0

5 ноября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе с обращениями граждан. В адрес Управления Росреестра по Челябинской области в третьем квартале 2014 года поступило 276 обращений от граждан. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года их число уменьшилось на 24% (344). За этот период текущего года заявители больше всего прислали писем, в которых затрагивали правовые и процедурные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (133 или 48% от общего числа). Еще 42 обращения (15%) касались проблем, связанных с нарушениями земельного законодательства, 35 обращений (12,7%) – осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, 28 обращений (10%) – государственной кадастровой оценки недвижимости и других. Чтобы задать свои вопросы, пожаловаться или высказать предложение, заявители...

Положениями закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками помещений, в ведение которых передан жилищный фонд (приватизация). Право собственности на жилое помещение, возникшее на основании договора приватизации, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области (Управление). Всего за период существования органа по государственной регистрации (с 1 октября 1998 года) зарегистрированы права граждан на 144695 приватизированных помещений. Управление напоминает, что 1 марта 2015 года завершается срок бесплатной приватизации. Как показывает практика, с приближением срока окончания приватизации количество обращений заявителей за регистрацией права собственности на предоставляемые жилые помещения увеличивается, что влечет возникновение очередей. Так, в сравнении со 2 кварталом 2014 года, за июль-сентябрь текущего года...

Управление Росреестра по Пермскому краю (Управление) подвело итоги оказания жителям Прикамья государственных услуг Росреестра в филиале «Индустриальный» КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) в 3 квартале 2014 года. Всего за обозначенный период специалистами МФЦ было принято на государственную регистрацию прав 8063 заявления по объектам Индустриального района г.Перми и около 10000 заявлений по объектам, расположенным в других районах г.Перми и на территории Пермского края. Объём заявлений, принятых в 3 квартале 2014 года по сравнению со 2 кварталом, увеличился на 20% за счёт активизации рынка недвижимости. В настоящее время продолжается стабильный рост обращений граждан в филиал «Индустриальный» МФЦ. В филиале «Индустриальный» МФЦ заявители имеют возможность сдать документы на государственную регистрацию прав по объектам недвижимости, расположенным на всей...

6 ноября Управление Росреестра по Тюменской области проведет «прямую» линию по теме: «Приватизация жилых помещений» Специалисты Управления проинформируют о сроках действия закона о приватизации жилых помещений, подскажут, какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость и куда обращаться за оформлением права собственности. Список сотрудников Управления, осуществляющих консультации по вопросам приватизации жилых помещений, размещён на подсайте Управления, в разделах «Новости» и «Государственная регистрация прав». В Тюмени «прямая» телефонная линия состоится 6 ноября 2014 года с 11.00 до 12.00. На вопросы граждан ответит начальник отдела приема-выдачи документов Татьяна Николаевна Максимова.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее - Филиал) А.А. Мишин и заместитель директора Н.В. Сучкова приняли участие в семинаре «Информационное взаимодействие органов местного самоуправления с Росреестром, программные инструменты для мониторинга объектов недвижимости», состоявшемся 30 октября 2014г. Представители Филиала ознакомили участников семинара с текущей ситуацией по взаимодействию органов местного самоуправления и органа кадастрового учета при переходе на электронный документооборот.

29 октября 2014 года с 10:00 до 12:00 в Управлении Росреестра по Курганской области состоится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора. На ваши вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Рыбин Алексей Викторович. В рамках «горячей линии» вы сможете получить консультации и развернутые ответы на вопросы по следующим темам:  нормы земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена участками и использования земель без необходимых документов;  порядок переуступки права пользования землей;  выполнение требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также о выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по...

Начальник Осинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Татьяна Туктамышева приняла участие в Совете Глав сельских поселений Бардымского муниципального района. Главам поселений рекомендовано рассмотреть возможность применения органами местного самоуправления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 28.02.2012 № 8-ФЗ в части информирования населения о необходимости легализации объектов недвижимости, сбору документов и предоставлению от имени граждан таких документов в регистрирующий орган и Кадастровую палату. Кстати, на территории Бардымского муниципального района в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о 18671 ранее учтенных земельных участках. Однако на 8443 участка государственная регистрация прав не оформлена. Необходимо постоянно проводить работу с местными жителями о легализации объектов недвижимости. Ведь, как известно, именно земельный налог зачисляется в местный бюджет и формирует его...

В период с 16 октября по 31 октября 2014 года на территории Владивостокского городского округа государственными земельными инспекторами Управлением Росреестра по Приморскому краю проведено шесть внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. Всего при проведении проверок выявлено шесть правонарушений: - пять нарушений, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (неисполнение в установленный срок законного предписания об устранении нарушения земельного законодательства), материалы переданы для рассмотрения мировым судьям. - одно нарушение, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). По поступившим в Управление материалам возбуждено, в порядке ст. 28.1 КоАП РФ, четыре дела об административных правонарушениях, из них одно по ч.1 ст. 8.8. КоАП РФ – использование земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием. К...

Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона по осени обычно вступал в свою самую активную стадию. Однако с учетом общеэкономической ситуации в этом году мы не можем отметить традиционно резкого осеннего увеличения объема сделок в этом сегменте. Конец года традиционно является пиковым периодом активности на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона. Как отмечают аналитики компании Ordo Group, этот сегмент достаточно сильно подвержен сезонным колебаниям: в январе-марте и в июне-июле спад может достигать 80%. Однако, на весну и конец года обычно приходятся 35% и 45% годового объема сделок соответственно. Причем клиенты, как правило, начинают проявлять наибольшую активность в последние недели августа. В последующие месяцы количество сделок увеличивается, достигая своего пика в декабре. По оценке компании Ordo Group, рынок премиальной загородной недвижимости в текущем году является достаточно активным. В период...

С 27 по 30 октября в целях повышения квалификации Управление Росреестра по РТ посетили коллеги из Приволжского федерального округа. Для коллег из других регионов была организована экскурсия по Управлению. В ходе экскурсии начальник отдела приема-выдачи документов Ада Зайдуллина рассказала об организации системы внутриведомственного взаимодействия, о назначении и функциональных возможностях программного комплекса «Прием и выдача документов», об электронных новациях, применяемых в офисах приема Управления, благодаря которым созданы максимально комфортные условия для заявителей. Также, в рамках курса повышения квалификации, Ада Зайдуллина рассказала о практике, применяемой в работе с заявителями, в частности о стандартах этики поведения государственных служащих с заявителями. После экскурсии состоялся «круглый стол», в ходе которого обсуждались актуальные вопросы применения законодательства в практике территориальных органов Управления...

Самым актуальным при продаже комнаты в коммунальной квартире остается вопрос – Какие документы от соседей необходимо получить и представить в регистрирующий орган при продаже комнаты в коммунальной квартире? Именно это мы рассмотрим подробно в нашей статье. Распоряжаться комнатой в коммуналке, как в прочем и любым недвижимым имуществом, может только собственник либо лицо, уполномоченное собственником на заключение сделки. Поэтому позаботьтесь о наличии правоустанавливающих документов на комнату (договоре приватизации, свидетельстве о наследстве, договоре купли-продажи и т.п.) и составлении соответствующей доверенности заранее. Необходимо также зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Помните, что при продаже комнаты в коммунальной квартире, Ваши соседи - собственники остальных комнат имеют право преимущественной покупки Вашей комнаты. Поэтому до заключения...

С 1 ноября по 31 декабря «Сити-XXI век» предоставляет в подарок услугу по оформлению квартир, приобретаемых с использованием кредитных средств Сбербанка. Покупатели могут подать заявку в центральном офисе компании. Акция распространяется на квартал «Краски жизни» (миниполис Радужный, г. Видное) и жилой комплекс «Самоцветы» (г. Люберцы). «Сити-XXI век» является ключевым партнером Московского банка ОАО «Сбербанк России». С компанией было проведено большое количество сделок по ипотеке. Также «Сити-XXI век» часто строит свои объекты с участием кредитных средств Сбербанка, что дает покупателям возможность получить ипотеку на более выгодных условиях и дополнительные преференции. Специалист Сбербанка ежедневно оказывает консультации по ипотечному кредитованию в центральном офисе «Сити-XXI век». В компании отмечают, что скидки по акциям не суммируются.

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек Ивантеевки находилась на уровне 60,3 тыс. руб./кв. м, относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель вырос на 1,2%. Объем предложения составил более 500 квартир, что уступает показателю аналогичного периода прошлого года на 8%, емкость рынка – около 170 квартир в месяц. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала следующую динамику: - на двухкомнатные квартиры выросла 0,9%; - на трехкомнатные квартиры увеличился на 3,2%; - на однокомнатные квартиры сократилась на 1,6%. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет выхода на рынок нового масштабного проекта комфорт-класса – ЖК «Дача Шатена» (вторая очередь ЖК «Берег Скалбы») и новых корпусов в уже строящихся комплексах. Таким...

В жилом микрорайоне «Одинбург» можно приобрести квартиру с отсрочкой платежа на 2 месяца. Привлекательные условия с первоначальным взносом 10% разработаны для клиентов, которые в ближайшее время планируют продавать имеющуюся недвижимость. Благодаря новым условиям рассрочки, покупатель может не откладывать покупку понравившейся квартиры в «Одинбурге» и сразу заключить договор долевого участия. После оформления и регистрации ДДУ клиенту необходимо внести всего 10% от общей стоимости квартиры. Оставшуюся часть средств можно заплатить в течение 2-х месяцев с момента регистрации договора. Примечательно, что в указанный период не начисляются проценты, и стоимость квартиры не изменяется. Данная процедура полностью прозрачна и соответствует требованиям ФЗ-214. Следует отметить, что застройщик объекта, международная компания AFI Development, не использует распространенные на рынке недвижимости схемы с внесением залоговых средств и начислением...

ЗАО «Желдорипотека» ведет активные продажи квартир нового жилого микрорайона Красноярска «Мариинский», реализовано 40% объема квартир компании в доме №3 третьей очереди строительства. В настоящий момент монтаж коробки 14-этажного панельного дома подходит к завершению, сдача объекта назначена на 4 квартал 2015 года. Стоимость квартир начинается от 38 000 руб. за кв.м. Всего в доме №3 в продаже у ЗАО «Желдорипотека» осталось 23 трехкомнатные квартиры площадью от 87 до 93 кв.м. Особенностью проекта является то, что все квартиры сдаются с качественной отделкой. По окончании строительства дома, во дворе будут оборудованы современные безопасные спортивные и игровые площадки. Также будет произведено благоустройство территории: посажены деревья, кустарники, газоны, установлены скамейки для отдыха. Реализация квартир первой и второй очередей жилого микрорайона «Мариинский» почти завершена. Всего в составе микрорайона «Мариинский» будет 48...

При оформлении сделки купли-продажи, подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость , часто у сторон сделки возникают вопросы: «Когда лучше производить расчеты за купленную недвижимость?» На этот вопрос отвечает государственный регистратор Дмитриевского отдела Управления Росреестра по Курской области В.Т. Мальцева. – То, что у вас приняли документы на регистрацию, вовсе не означает, что вы стали полноправным собственником и через 18 дней вам просто напечатают свидетельство. Процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним гораздо сложнее. Провести правовую экспертизу и удостовериться в законности осуществляемого перехода права невозможно за 15 минут в процессе приема документов. Надо иметь в виду, что государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором при возникновении сомнений в наличии оснований для регистрации прав, в подлинности...

По статистике, человек со средним достатком продает, меняет или покупает недвижимость не менее трёх раз в своей жизни. При этом подавляющее большинство людей сталкиваются с нехваткой средств. Ипотека вам в помощь, скажут банкиры и, конечно, кредит дадут. Но только при условии, что у вас высокая белая зарплата, а за плечами нет «темных пятен» в виде подпорченной кредитной истории. Если же не имеется первого или наличествует второе – одолжить денег в банке вряд ли получится. Однако в этом случае можно занять у застройщика, иначе говоря – воспользоваться рассрочкой. Рассрочка как способ оплаты по частям берёт своё начало с конца 90-х годов прошлого века, когда ипотеку или то, что можно было ею называть, предлагали только выборочные банки. Причем, под неимоверно высокий процент: к примеру, в 1999 году ставка по ипотеке составляла 35%, а кредиты предоставлялись только на срок до 5 лет. Именно тогда рассрочка от застройщика и стала...

Большую часть первичного рынка Реутова составляют новостройки, реализуемые в среднем по цене от 80 001 до 100 000 рублей за квадратный метр. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», их доля составляет 39% от общего объема предложения. Средняя стоимость квадратного метра напрямую зависит от степени готовности дома. Максимальная средняя стоимость представлена в сданных корпусах и корпусах, где идет госкомиссия, составляя порядка 117 530 руб. за кв. м. В корпусах с наиболее удаленным сроком сдачи (2017 г.) средняя цена минимальна, составляя 76 380 руб. за кв. м. В октябре 2014 г. наибольшую долю первичного рынка жилой недвижимости Реутова составляют квартиры, общая стоимость которых составляет от 6,1 до 8 млн руб. (65% от общего объема предложения). Минимальный объем предложения на рынке составляют квартиры, стоимость которых варьируется в пределах 8,1 – 10 млн руб. (9% от...

Рынок недвижимости Самарской области показывает стабильное развитие. За девять месяцев 2014 года Управление Росреестра по Самарской области приняло почти 538 тысяч заявлений, что сопоставимо со статистическими данными аналогичного периода 2013 и 2012 годов. Увеличение демонстрирует рынок недвижимости в части регистрации земельных участков и нежилых помещений. На земельные участки было зарегистрировано почти 102 тысячи прав, что на 3% больше, чем за девять месяцев 2013 года и на 11% больше, чем в 2012 году. На нежилые помещения было зарегистрировано 29,5 тысяч прав, что на 9% больше, чем в 2013 году и на 6% больше, чем в 2012 году. В общем срезе количество зарегистрированных прав на жилые помещения в разы больше других регистрационных действий. При этом сравнивая 9 месяцев 2014 года с предыдущими периодами, необходимо отметить спад активности по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 7,5% и рост на 13% по сравнению с...

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в Реутове. Как показалось исследование, в настоящее время на первичном рынке представлено 8 проектов, в общей сложности состоящих из 23 корпусов. Семь из них относятся к комфорт-классу, один - к бизнес-классу*. Реализуемые корпуса строятся по монолитной технологии, при этом весь объем предложения составляют квартиры без отделки. Максимальное количество корпусов, 39% от общего объема предложения, будет сдано в 2015 году. На втором месте – корпуса, сдача которых запланирована на 2016 г. (35% от общего объема предложения). На долю сданных корпусов и корпусов с наиболее удаленным сроком сдачи приходится по 13% от общего объема предложения. Что касается типа квартир, то 32% от общего объема предложения приходится на трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 30%, а однокомнатных – 27% от общего объема предложения. Минимальное количество...

В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей. В бизнес-центрах, где осуществляются продажи офисов блоками, аналитики of.ru отмечают тенденцию к смещению спроса от инвесторов, приобретающих коммерческую недвижимость качестве арендного бизнеса в сторону компаний, которые рассматривают покупку офисов для собственных нужд. Данная тенденция обусловлена тем, что доходность инвестиций в коммерческую недвижимость продолжает падать из-за ухудшающейся экономической конъюнктуры внутри страны и увеличесния налоговой нагрузки на собственников офисов. Также растет число компаний, которые арендуют офисные пространства в договорах привязанных к долларовым ставкам аренды и не могут договориться о фиксации растущего курса с арендодателями, что является дополнительным аргументом в пользу ухода от...

Как развивается рынок недвижимости Новокуйбышевска? Кому стоит поторопиться принять решение о регистрации прав на объекты недвижимого имущества? Что нужно знать собственникам и арендаторам, чтобы не нарушить земельное законодательство? Об этом рассказали представители Управления Росреестра по Самарской области на «Деловом завтраке» со СМИ Новокуйбышевска. Вначале встречи было озвучено, что Новокуйбышевский отдел Управления Росреестра по Самарской области сегодня находится на втором месте по интенсивности работы среди терротделов регионального ведомства. Сотрудники отдела регистрируют не только недвижимость в своем городе, но и помогают в этом деле коллегам из других территорий. Начальник Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Марина Балашова рассказала, что количество поступивших заявлений в этом году сопоставимо с цифрами предыдущих лет. Традиционно в общем срезе выделяется блок, связанный с регистрацией...

В подмосковном Подольске открылся первый в городе магазина бытовой техники и электроники «М.Видео». Новый супермаркет, площадью 2300 кв.м, расположился в отдельно стоящем двухэтажном здании бывшего кинотеатра «Родина» по адресу ул. Кирова, д. 31, которое было полностью реконструировано. Консультантом сделки выступила компания RRG. Девелопер – компания Styness. Это первый магазин «М.Видео» в Подольске. В городе уже работают такие ритейлеры, как Техносила и Эльдорадо. Однако эксперты группы компаний RRG уверены, что выход на рынок Подольска будет весьма успешным. «Для М.Видео открытие в Подольске, крупнейшем городе Подмосковья, с численностью населения более 200 тысяч, было стратегически важным элементом в маркетплане развития сети. В этом городе высокий спрос на ассортимент ритейлера благодаря высоким темпам нового строительства. – говорит Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG. – Магазин получился ярким...

В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб. Внутри классов по итогам 3 квартала 2014 года было отмечено заметное подорожание квадратного метра в бизнес-классе: (+4% к цене за 2 квартал) при практически неизменной стоимости квадратного метра в апартаментах комфорт-класса. - Таким образом, продолжилась тенденция увеличения разрыва между средней ценой кв. м в апартаментах комфорт и бизнес-класса, отмеченная во 2 квартале текущего года», - подчеркивает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. К концу 3 квартала средняя стоимость кв. м в комфорт-классе составила порядка 150 тыс. руб., а в бизнес-классе около 252 тыс. руб. Ценовую ситуацию на рынке апартаментов столицы в 3...

На XXХI выставке «Домэкспо» завершился традиционный конкурс «Лучший Риэлтор», где за звание лучшего специалиста по работе с недвижимостью соревновались риэлторы ведущих московских компаний. По замыслу организаторов, выставки «Домэкспо» и коммуникационного агентства «PR-стиль», основная задача конкурса – сделать профессию риэлтора более понятной для обычного человека. Этим и определяется формат его проведения: на сцене Гостиного Двора участники показывают зрителям процесс переговоров и решения наиболее часто встречающихся в сделках с недвижимостью спорных ситуаций. Задача конкурсантов в такой игровой ситуации – не просто отстоять интересы своего клиента, но и сделать так, чтобы сделка состоялась к обоюдной выгоде всех сторон. А зрителям помогал разобраться во всем происходящем бессменный ведущий конкурса генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. Нынешний конкурс был уже девятым, однако впервые к соревнованиям...

Исполняющая обязанности начальника Чернушинского отдела краевого Управления Росреестра Светлана Тутынина приняла участие в Совете глав поселений Октябрьского муниципального района Пермского края. На совещании главам поселений рекомендовано рассмотреть возможность применения органами местного самоуправления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 28.02.2012 № 8-ФЗ в части информирования населения о необходимости легализации объектов недвижимости, сбору документов и предоставлению от имени граждан таких документов в регистрирующий орган и Кадастровую палату. Кстати, на территории Октябрьского муниципального района насчитывается 18 114 ранее учтенных участков, из них на 12 436 участков права не оформлены. Как известно, именно земельный налог зачисляется в местный бюджет и формирует его доходную часть. Кроме того, необходимо проводить разъяснительную работу с населением о том, что только при наличии зарегистрированных прав на...

Управление Росреестра по Самарской области провело совещание с начальниками структурных подразделений аппарата и территориальных отделов ведомства, на котором были рассмотрены актуальные вопросы качества и своевременности оказания государственных услуг. Специалисты Управления Росреестра по Самарской области рассматривают около 60 тысяч заявлений от граждан и юридических лиц в месяц. Этот показатель в разы превышает цифры некоторых субъектов Российской Федерации со сравнимой численностью населения. При этом Управлению удается держать высокую планку по срокам регистрации прав. Напомним, срок регистрации прав в Самарской губернии один из самых коротких по стране – всего семь рабочих дней. На территории всей России такой срок предполагается установить только с 2018 года. «Когда в 2013 году в Управлении принималось решение о сокращении сроков, мы отдавали себе отчет, что работа станет крайне напряженной, - говорит руководитель Управления...

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю призывает жителей нашего региона активнее пользоваться получением государственных услуг Росреестра в электронном виде, поскольку указанный способ получения услуг, предоставляемых Кадастровой палатой, имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это экономия времени, это удобство, это и отсутствие необходимости личного посещения офисов приема-выдачи документов, а также уменьшение финансовых затрат. В настоящее время на сайте Росреестра доступен широкий спектр электронных услуг. Так, например, не выходя из дома или офиса, с помощью сайта можно запросить сведения из государственного кадастра недвижимости, получить справочную информацию об объектах недвижимости, воспользоваться онлайн-сервисом публичной кадастровой карты, подать заявление на государственный кадастровый учет, как земельных участков, так и объектов капитального строительства, осуществить предварительную запись на получение...

Группа компаний RRG завершила аудит и разработку рекомендаций по оптимизации концепции торгового - развлекательного центра «Ворошиловский» в Волгограде. Предполагается, что реконцепция объекта позволит ему стать более удобным и востребованным для посетителей. ТРЦ «Ворошиловский» - действующий торговый объект, расположенный в центре Волгограда, по адресу: улица Рабоче-Крестьянская, 9Б. Общая площадь 4-этажного ТРЦ составляет 48 тыс. кв.м. В рамках работы над проектом эксперты RRG осуществили анализ существующей концепции ТРЦ, опрос посетителей, выявление их предпочтений, оценку конкурентной среды и оценку восприятия объекта целевой аудиторией. Были определены «зоны для развития» ТРЦ и рассчитан потенциальный товарооборот по методу Хаффа, позволяющему с высокой степенью вероятности прогнозировать все ключевые счетные характеристики объекта. «При том, что ТРЦ «Ворошиловский» по многим показателям является лучшим в городе, владельцы...

В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт. В 3 квартале незначительно увеличилась доля апартаментов, возводимых по монолитной технологии (69%). Изменение составило порядка 1%, в то же время на сопоставимую величину уменьшилась доля апартаментов, построенных из кирпича (31%). Несмотря на то, что появившиеся в продаже новые проекты относятся к классам и бизнес, и комфорт, доля последнего сегмента в 3 квартале текущего года сократилась по сравнению со 2 кварталом на 2%. Доля предложений бизнес-класса составила 72%, комфорт-класса – 28%. В 3 квартале по-прежнему основная доля предложения апартаментов сосредоточена в Северном округе столицы. Появление новых проектов привело к снижению доли округа в общем объеме предложения относительно 2...

ЖК «Рациональ», строящийся в подмосковном городе Реутов, стал победителем конкурса «Лучший риэлтор» в специальной номинации «Концептуальный жилой комплекс». Итоги конкурса были подведены в минувшие выходные в рамках XXXI выставки «Домэкспо». По мнению жюри, ЖК «Рациональ», который реализует компания "Норд Вэй, входящая в «Континент-холдинг», заслужил награду за «современный подход к разработке проекта для разных групп потребителей». «Концептуальный подход к жилищному строительству, то есть ориентированность конкретного проекта на спрос со стороны той или иной группы покупателей – это не выбор, а необходимость, особенно в условиях нестабильности рынка - комментирует генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. – Схема «построил-продал» больше не работает, успешные жилые комплексы должны в полной мере учитывать потребности целевой аудитории. Начиная проект, мы проводили специальные исследования, чтобы более четко...

29 октября сотрудники Чусовского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю провели выездной прием граждан в г.Гремячинске. Жители Гремячинска обращались по вопросам регистрации прав на жилые дома, земельные участки в упрощенном порядке; приватизации жилья; порядка оформления жилых помещений по договорам дарения, купли-продажи, завещанию и наследованию. После приема граждан проведена рабочая встреча с представителями сектора по имуществу муниципального образования «Гремячинский муниципальный район». Участники встречи обсудили актуальные вопросы, возникающие в связи с окончанием приватизации жилья 1 марта 2015 года. Учитывая то, что 1 марта 2015 года заканчивается срок действия так называемой «дачной амнистии» на построенные объекты недвижимости (дачи, садовые домики, индивидуальные жилые дома), необходимо активизировать работу с местными жителями по легализации данных объектов. Сейчас для регистрации права собственности на...

По данным РА «Репутация», Тekta Group повысила свой рейтинг корпоративной социальной ответственности. Два года назад Тekta Group стала одной из первых российских строительных компаний, которые получили сертификат о присвоении рейтинга корпоративной социальной ответственности (КСО): компания получила уровень А(s). В этом году девелопер поднялся на ступеньку выше – ему присвоен показатель АА (s). Степень АА (s) означает, что компания обладает высоким уровнем корпоративной социальной ответственности. Деятельность компаний оценивается по нескольким основным направлениям: соблюдение законодательства по охране труда и прав персонала, взаимодействие с потребителем, участие в общественной жизни и благотворительных проектах, экономическая результативность и организационное управление, забота об окружающей среде. География строительства Тekta Group включает крупнейшие города Московской области. За 15 лет работы в сфере недвижимости компания...

В ноябре 2014 в продажу выходит вторая очередь жилого комплекса «Екатерининский», расположенного по адресу: ул. Бестужевская, 54. Это первый совместный проект двух девелоперских компаний «Мегалит» и «Охта Групп». В преддверии начала продаж второй очереди компании решили поделиться подробностями сотрудничества. Жилой комплекс "Екатерининский" строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Бестужевской улицы, Екатерининского проспекта и проспекта Энергетиков. Комплекс представляет собой три отдельно стоящих жилых корпуса со встроенными коммерческими помещениями, детским садом и многоярусным паркингом. На территории нового жилого квартала разместятся также детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, территория для выгула собак. На первых этажах комплекса запланировано размещение всей необходимой социально-бытовой и торговой инфраструктуры: продуктовые магазины, учреждения сферы услуг, салоны красоты...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г. В сентябре на продажу предлагался 2 131 объект общей площадью 3 920 тыс. кв.м и общей стоимостью 16,338 млрд. $, что выше показателей августа 2014 г. на 31% по количеству и на 33% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц осталась на уровне августа и составила 4 168 $/кв.м, при этом курс доллара в сентябре по сравнению с августом вырос на 5%, в результате чего в рублевом эквиваленте цены выросли на 5%. Существенный рост объема предложения отчасти обусловлен сезонным ростом активности осенью, однако в условиях ухудшения ситуации в макроэкономике по графику видно, что до уровня июня-июля после существенного снижения в августе объем предложения не достиг. Это свидетельствует о том, что рынок находится в неустойчивом положении, когда периоды затоваривания...

В новостройках, расположенных в шаговой доступности от станции метро «Новокосино», вышли в продажу коммерческие помещения. Покупателям предлагается 85 помещений, общей площадью свыше 8000 квадратных метров и стоимостью от 102 000 рублей за квадратный метр. В ЖК «Новокосино» на выбор представлены объекты площадью от 51,4 квадратных метров. Цена предложения начинается от 6,1 млн рублей. В мкр. «Новокосино-2» совершить покупку можно по цене от 4,9 млн рублей. Площадь помещений: от 34 квадратных метров. - Данные помещения будут очень интересны бизнесменам, - говорит заместитель руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена Орлова. – Во-первых, коммерческие помещения на первых этажах будут пользоваться большим спросом среди самих жителей новостроек. ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» - это весьма крупные объекты. Во-вторых, эти новостройки отличает очень удачное месторасположение. Наличие метро...

Сегодня в Российской газете (Федеральный выпуск №6516) опубликован приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от двадцать пятого августа 2014 года № 503 "О внесении изменений в приказ Министерства экономического развития России от двадцать второго марта 2013 г. " 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Просим Вас ознакомиться!

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о старте продаж квартир в новом мкрн. «Бутово Парк 2Б», корпус 13. К продаже представлены 1-, 2-х и трехкомнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 35,2 кв.м. Стоимость жилья от 2,6 млн. рублей. Новый корпус представляет собой пятисекционный дом переменной этажности (17-25 этажей). На первых этажах размещаются нежилые помещения, предназначенные для предприятий бытового обслуживания. Квартиры реализуются без отделки. Мкрн. «Бутово Парк 2Б» расположился в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н.п. Дрожжино. Микрорайон граничит с Бутовским лесопарком и является частью масштабного проекта по комплексному развитию территории Ленинского района Московской области между Варшавским и Симферопольским шоссе. Микрорайон находится в нескольких сотнях метров от первой фазы проекта – мкрн. Бутово Парк 2. В рамках квартала разместятся 8 детских садов на 1660 мест и 7...

28 октября 2014 года в агентстве недвижимости «Респект» состоялся выездной бесплатный мастер-класс по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронном виде, а также посредством обеспечения доступа к Федеральному информационному ресурсу объектов недвижимости. Мастер-класс проводился главным специалистом-экспертом отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Светланой Родиной. Всего в мастер-классе приняло участие около 12 представителей агентства, которым детально рассказано об алгоритме работы с общедоступным сервисом Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРП в электронном виде. В ходе мастер-класса выданы бланки запросов на получение ключа доступа к информационному ресурсу, даны теоретические и практические рекомендации о работе с электронными услугами...

Квартал «Краски жизни» вошел в число финалистов по итогам первого отборочного этапа одной из самых престижных премий в области городской недвижимости. Объект претендует на победу в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» (Московская область). 5 ноября состоится решающий отборочный этап премии Urban Awards. Это очная защита перед членами жюри, признанными экспертами в области недвижимости – руководителями ведомств и городских организаций, топ-менеджерами девелоперских и риелторских компаний, архитекторами, специалистами в области урбанистики и отраслевыми журналистами. В их числе – руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, руководитель Мосгосэкспертизы Валерий Леонов, президент Института комплексного развития территорий Алексей Курбатов. Практически все члены жюри подтвердили свое прямое участие в работе оценочной комиссии 5 ноября. На первом этапе эксперты рассматривали объекты...

«Большие Дворы» - это новый проект компании «Земля 21 век», сейчас идет активный процесс строительства дорожного корыта, которое в последующем превратится в дорожное полотно и послужит въездом на территорию Вашего земельного участка. Сам поселок расположен в шаговой доступности от поселка городского типа Большие дворы, Всего в 10 минутах ходьбы от участка имеются 2 детских сада, школа, поликлиника, большедворская больница, бани, продуктовые магазины, спортивный центр. Проектный поселок «Большие дворы» — это идеальный баланс спокойствия, гармонии, умиротворения с одной стороны, и развитой инфраструктуры с другой. Вся инфраструктура, во дворе школа и детский сад, удобная парковка, зона отдыха на берегу реки Сетунь.

31 октября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о состоявшемся семинаре-совещании. Очередной семинар-совещание Управления Росреестра по Челябинской области прошел в г. Трехгорном. В нем приняли участие специалисты центрального аппарата Управления, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и администрации города. На встречи обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия в части регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Представители налоговой службы дали разъяснения о порядке начисления и сбора земельного налога с земельных участков, предоставленных для эксплуатации многоквартирных жилых домов. Главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра Светлана Никольская сообщила о порядке работы комиссии по рассмотрению споров о...

С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 60% от общего объема предложения в проекте. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,2 до 55,56 кв. м по цене от 3,348 до 5,149 млн руб. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В доме строится наземный паркинг на 300 машиномест. Помимо этого микрорайон «Олимпийский» удачно встроен в существующую...

Московская кольцевая автомобильная дорога – с одной стороны, весьма сомнительное соседство для жилого комплекса, с другой стороны, залог высокого уровня транспортной доступности. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 1 км от МКАД и выяснили, что в границах Москвы в этом радиусе объем предложения составляет порядка 2 100 квартир со средневзвешенной ценой 144 тыс. руб./кв. м, в Подмосковье – 3 600 квартир со средневзвешенной ценой 106 тыс. руб./кв. м. В радиусе 1 км от МКАД на первичном рынке Москвы представлено порядка семи проектов, один из которых территориально относится к Новомосковскому административному округу. Общий объем предложения составляет более 2 100 квартир и апартаментов. В этом радиусе средняя цена находится на уровне 144 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость объекта – 8,8 млн руб. № п/п Проект ГК Стадия...

Компания "Nеw Life Group" — собственник объектов коммерческой недвижимости в Москве — вводит в эксплуатацию 8000 кв.м. офисных и складских помещений в офисно-торговом комплексе "East Gate", который находится по адресу Москва, Щелковское шоссе, д.100. Таким образом, аренда склада и офиса совмещаются на одном объекте. Бизнес-центр "East Gate" ранее был известным крупнейшим советским производителем кинескопов и носил название «Хроматрон». Высокий уровень технологической оснащенности позволял заводу «Хроматрон» быть одним из передовых в стране. Завод был оснащен автоматизированной системой управления производством. Оборудование было связано грузонесущим конвейером, контроль за исправностью технологических процессов осуществлялся электронно-вычислительной техникой. Сейчас это высокотехнологичный офисно-торговый центр "East Gate". Современные решения и инфраструктура позволяют отвечать потребностям арендаторов, богатое историческое прошлое...

Наш сайт стал удобнее: новые сервисы – для вас! «БЕСТ-Новострой» рад сообщить всем клиентам и посетителям официального сайта компании о позитивных изменениях в работе и функционале сайта. Теперь вы можете воспользоваться следующими удобными функциями и сервисами: – отправить заявку на определенную квартиру. По каждому объекту выведена актуальная информация по лотам, находящимся в продаже на данный момент: текущая цена, площадь, этаж, секция и т.д. – увидеть все акции и скидки, которые действительны в данный момент; – в ряде объектов можно совершить виртуальный тур по стройплощадке. – воспользоваться разделом «Эксклюзивные предложения»; – отправить замечание или предложение в службу «БЕСТ-Сервис». Надеемся, что новый функционал нашего сайта будет полезным для вас и поиск новой квартиры станет еще приятнее!

Перед краснодарцами и приезжими, желающими приобрести квартиру в столице Кубани открывается большой выбор компаний и банков, предлагающих самые разные условия для покупки жилья. Краснодарская компания «СпецСтройКубань», воздвигающая жилой комплекс бизнес-класса «Каскад», предлагает сегодня одну из самых привлекательных цен на квартиры бизнес-класса. Продажа квартир в ЖК «Каскад» производится застройщиком напрямую, без участия посредников, что значительно поможет сэкономить средства. Недвижимость можно приобрести за наличный и безналичный расчет, а также оформив рассрочку. Заручившись финансированием крупнейших банков, компания «СпецСтройКубань» предлагает различные варианты кредитования, пакеты ипотечных программ, включая государственную поддержку и использование материнского капитала. На сегодняшний день компания «СпецСтройКубань» сотрудничает с банками: Сбербанк, ВТБ24, РоссельхозБанк. Мы решили рассмотреть основные программы...

31 октября 2014 года с 10-00 до 12-00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора. На вопросы граждан ответят специалисты Управления: По телефону 21-15-69 и.о. начальника отдела государственного земельного надзора Кузнецова Ирина Валерьевна; по телефону 72-91-68 главный специалист–эксперт отдела государственного земельного надзора Минько Виктория Николаевна.

В жилом комплексе «Рациональ» (г. Реутов) в октябре 2014 года действует специальная акция: при приобретении 3-комнатной квартиры покупатель получает в подарок отдельное кладовое помещение площадью 4 кв.м на цокольном этаже ЖК. Срок действия акции - до 31 октября 2014 года. Предложение распространяется на первые 10 трехкомнатных квартир, приобретенных в период действия акции. Таким образом, застройщики и риэлторы стремятся привлечь внимание и потребителей, и игроков рынка к формату «кладовок». «Жилой комплекс «Рациональ» в достаточной мере обеспечен спросом и не нуждается в специальных кампаниях по привлечению покупателей, - комментирует генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. – Акция, в рамках которой мы дарим клиентам кладовки, скорее нацелена на популяризацию самого продукта. Несмотря на то, что каждый городской житель остро нуждается в дополнительных помещениях для хранения личных вещей, на рынке недвижимости...

Супермаркет «Лента» открылся в подмосковном городе Электросталь. Сделку по аренде помещения для супермаркета сети проводила группа компаний RRG. Сеть супермаркетов и гипермаркетов «Лента» активно расширяет свое присутствие на российском рынке. Новый магазин открылся на площади 1800 кв. м по адресу ул. Тевосяна, д. 25. Консультантом сделки выступила Группа компаний RRG. Это уже 105 магазин сети в России: сегодня «Лента» управляет 87 гипермаркетами в 50 городах, а также 18 супермаркетами в Москве и Московской области. Общая торговая площадь магазинов сети составляет порядка 571 763 кв. м. «Электросталь – крайне интересный город для «Ленты», поскольку, наравне с Ногинском, город представляет собой зону с наиболее высоким потребительским спросом, - рассказывает Александр Болотников, ведущий консультант группы компаний RRG, - кроме того, здесь довольно высокий доход среди городов Подмосковья, при этом в городе постепенно растут как...

31 октября Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию». Какие нужны документы, чтобы переоформить свою долю в квартире на другого собственника? Можно ли подарить квартиру на основании генеральной доверенности? Как отказаться от земельного участка, которым вы давно не пользуетесь? Что делать, если в свидетельстве о праве собственности обнаружена ошибка? На эти и другие вопросы ответит начальник отдела регистрации прав, гармонизации и верификации данных ЕГРП и ГКН Сергей Викторович Бодунов. Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-49.

31 октября 2014 года с 10.00 часов до 11.00 часов по телефону на вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на вновь построенные объекты капитального строительства, на реконструированные объекты капитального строительства ответят специалисты Управления Росреестра по Вологодской области: главный специалист-эксперт отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Попов Антон Александрович; главный специалист-эксперт отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Москвин Александр Сергеевич.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее-филиал Кадастровой палаты по РК) отмечается рост количества поданных заявлений на государственный кадастровый учет и запросов на предоставление сведений ГКН. Так, за 9 месяцев 2014 г. было принято 80152 заявлений и запросов, что на 6% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. При этом следует отметить значительное увеличение в сфере кадастрового учета числа поступающих заявлений и запросов, поданных в электронном виде. Так, в текущем году филиалом Кадастровой палаты по РК обработано 10179 заявлений на ГКУ и 13836 запросов из ГКН. Данные за 9 месяцев 2014 года на 81% превышают показатели за аналогичный период прошлого года. Количество обработанных внутриведомственных запросов из ГКН составило 21203, что в 2,5 раза выше показателя за аналогичный период 2013 года. Прослеживается устойчивая тенденция роста количества принятых филиалом Кадастровой палаты...

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» завершила процедуру оценки оферт о заключении инвестиционного соглашения в отношении 217 883 обыкновенных акций ОАО «Заречье», что составляет 81,52% размещенных акций данного общества. По результатам оценки оферт Агентством принято решение о заключении инвестиционного соглашения с ООО «МИЦ-Инвест» (входит в инвестиционно-девелоперскую группу компаний «МИЦ»). Соглашение подразумевает обеспечение повышения доходности актива за счет комплексного освоения участка и последующий выкуп его инвестором. ОАО «Заречье» на праве аренды принадлежит земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», (вид разрешенного использования – «для эксплуатации производственных зданий») площадью 141 868 кв. м по адресу: Москва, ул. Шоссейная, вл. 90. Срок аренды – до 5 мая 2030 года. Также ОАО «Заречье» на праве собственности принадлежат 27 зданий и строений административного...

Не стоит заигрывать с покупателем путем снижения цен, ведь следующим шагом будет остановка стройки, об этом говорили ведущие девелоперы, участники Московского форума лидеров рынка недвижимости (Moscow Real Estate Forum), который ежегодно проводит газета «Ведомости». Большинство из них согласились, что данная тактика сможет нанести урон по другим компаниям, которые чувствуют себя сегодня более уверенно, ведь им придется менять свою ценовую политику. Не стоит поддаваться панике и снижать цены, нужно просто делать качественные проекты. Moscow Real Estate Forum — крупнейшая в России площадка для обсуждений тенденций развития отечественного рынка недвижимости. Именно здесь представители ведущих компаний обсудили последние законодательные инициативы и проанализировали инвестиционную привлекательность России. В сессиях форума в течение всего дня принимали участие представители власти: министр строительного комплекса Московской области...

«В тесноте, да не в обиде» – тезис хороший, однако покупатели современного жилья его не разделяют. Сегодня стараются приобрести жилье не только доступное, но и комфортное. Один из немаловажных критериев комфортности жилья, помимо его площади и планировки, – высота потолков. И, как выясняется, переплачивать за такое «удовольствие» вовсе необязательно: уютную квартиру с высокими потолками можно найти в ряде проектов комфорт-класса с приемлемыми ценами! Эталоном жилья с высоким потолком по-прежнему считаются «сталинки», и с этим поспорить сложно – в таких домах потолки нередко бывают высотой 4 метра. Однако потребительские характеристики такого жилья сегодня значительно уступают новостройкам. Виной тому небольшие кухни, скромные возможности для перепланировок, узкие лестничные клетки, мусоропроводы прямо в квартирах и т.д. При всем этом квартиры в «сталинках», расположенных в ЦАО или недалеко от станций метро, зачастую переоценены. В...

6 октября 2014 года в России был подписан Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", согласно которому налог на недвижимость теперь будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости. Что такое кадастровая стоимость, в нашей республике знают хорошо, поскольку ежегодно каждый из нас выплачивает по ней земельный налог. Но вот как проводится кадастровая оценка недвижимости, какое влияние она может оказать на налог на имущество и что делать, если она не устраивает владельца недвижимости? Об этом мы поговорили с начальником отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по РХ Ольгой Шашко. Ольга Викторовна, скажите, когда в последний раз у нас в республике проводилась кадастровая оценка? - У нас в республике...

Государственным земельным инспектором Ильинского отдела Управление Росреестра по Пермскому краю проведены плановые проверки земельного законодательства, по результатам которых в октябре 2014 года самым распространенным нарушением по-прежнему остается нарушение по ст. 7.1 КоАП РФ: самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. При этом основная категория нарушителей – физические лица. Как отмечает начальник Ильинского отдела Управления Ирина Копылова, в ходе проверок за октябрь 2014 года выявлено 5 нарушений земельного законодательства - граждане используют земельные участки по своему усмотрению, не задумываясь о том, что земля наравне с домом или квартирой требует оформления прав собственности согласно земельному законодательству. Например, по результатам обмера в ходе проведения одной из плановых проверок площадь одного из...

Около 70% арендаторов, планирующих снять квартиру в Московской области, интересуются наличием ж/д станций в шаговой доступности от дома. Люди стараются найти приемлемый по бюджету вариант и уменьшить время, которое они тратят на дорогу. В результате квартиры около ж/д платформ и вокзалов становятся оптимальным решением. У собственников жилья появляется явный аргумент в пользу повышения арендных ставок. По сравнению с квартирами, расположенными на большом расстоянии от ж/д станций, увеличение цены аренды может достигать 10%. По наблюдениям специалистов «НДВ-Недвижимость», более существенная наценка бывает редко. Это связано с тем, что у проживания около платформ и вокзалов есть свои минусы. – Самый явный из них – это шум, вызванный движением поездов. Его слышно, даже если дом расположен в 10–15 минутах от железной дороги. Есть и другой нюанс – не всегда районы вблизи вокзалов в полной мере обеспечены социальной инфраструктурой, ...

30 октября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об участии в конференции арбитражных управляющих. Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области принял участие в конференции Уральского Форума арбитражных управляющих. Организатором мероприятия выступил Российский союз саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. В Форуме также приняли участие руководители СРО, представители органов исполнительной власти, общественных организаций, специалисты в области несостоятельности (банкротства), страхования и оценки. В ходе конференции участникам были представлены доклады, посвященные деятельности арбитражных управляющих, проблемам нормативно-правового регулирования процедур несостоятельности (банкротства), зарубежному опыту в данной сфере. Сформулированные в ходе обсуждения...

Начальник Чусовского отдела краевого Управления Росреестра Наталья Кислицына приняла участие в заседании координационного совета по анализу эффективности контрольно-надзорной деятельности в Чусовском муниципальном районе. Основные задачи и направления деятельности Совета - совершенствование системы взаимодействия органов местного самоуправления с территориальными управлениями федеральных контрольных (надзорных) органов, выработка согласованных подходов по решению спорных ситуаций в сфере контрольно-надзорной деятельности, предупреждение и устранение нарушений законодательства. На заседании заместитель председателя Совета проинформировал о новом порядке контроля и надзора за деятельностью органов местного самоуправления, отметил, что плановые проверки деятельности органов местного самоуправления проводятся органами государственного контроля (надзора) совместно на основании ежегодного плана проверок, сформированного и согласованного...

Бюро элитной недвижимости Must Have подсчитало, что 5 самых масштабных проектов должны были увеличить столичный фонд недвижимости на 4 млн. квадратных метров. Башня «Россия» высотой в один километр, огромный апельсин на месте Дома художников, хрустальный небоскреб в Нагатинской пойме, город миллионеров на Болотном Острове и океанариум на Поклонной – пятерка самых амбициозных столичных проектов, которые так и не стали новыми визитными карточками Москвы. Золотой Остров Предполагаемые параметры Общая площадь: 600 тыс. м2 Объем инвестиций: $4 млрд. «Золотой остров» - так и оставшийся несбыточной мечтой город миллионеров. Это был грандиозный проект - в самом первом варианте была указана цифра 600 тыс. квадратных метров новой недвижимости. Помимо дорогих квартир в проект входило строительство деловых и многофункциональных центров, подземного тоннеля и огромного паркинга, над Московой-рекой планировалось проложить дублер Софийской...

Главные страхи покупателей связаны с высокими ставками по кредиту. Чаще всего они связаны с незнанием тех или иных кредитных программ. Выбрать подходящий банк и выгодную ипотечную программу поможет только опытный специалист по недвижимости. Голоса на втором и третьем месте распределились примерно одинаково. Препятствиями, мешающими покупке квартиры с привлечением ипотечных средств, являются недостаточно высокие заработки и, как следствие, боязнь долгового бремени. • Какой заработок является достаточным для получения ипотеки? • На какой срок оформлять ипотечный кредит? • Возможно ли досрочно погасить ипотечный кредит? Ответы на эти вопросы можно получить после во время консультации с экспертом по недвижимости. Только опытный риэлтор расскажет обо всех вариантах приобретения квартиры с привлечение ипотечных средств. На четвертом месте находятся опасения, связанные с отсутствием официального заработка. Как показывает практика...

Компания «Магистрат» (риэлтерское подразделение ГК «Интеко») объявляет о начале реализации площадей сразу в двух новых проектах Группы – комплексах элитных апарт-резиденций Balchug Residence и Balchug Viewpoint. Оба объекта строятся структурами Группы на знаменитом «Золотом острове» (Балчуг), расположенном прямо напротив Московского Кремля. Автор комплексов – архитектор с мировым именем Хади Тегерани, чьи проекты неоднократно становились лауреатами крупных международных премий и конкурсов. Работы Тегерани отличают неповторимость форм и выверенные пропорции. В любом городе, где бы он ни работал, созданные им объекты неизменно становятся достопримечательностями. При этом они легко и органично вписываются в существующую застройку. Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence расположится на Раушской набережной всего в 800 метрах от Кремля. Это элитный клубный квартал, в котором будет 107 апарт-резиденций различных площадей и планировочных...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике информирует о режиме работы на период праздничных дней. В связи с Днем народного единства нерабочими днями являются 1, 2, 3 и 4 ноября 2014 года, поэтому обращаем внимание, что прием-выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляться не будет. Прием заявителей в офисе управления на Пушкинской, 120 и в дополнительных пунктах приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике в г.Ижевске на ул. Песочной, 11а, ул.Краева,21, ул. Ленина, 30, ул. К.Маркса, 264а в предстоящую пятницу, 31 октября 2014 года, пройдет в обычном режиме согласно графику – с 08.30 – 16.30 (на Песочной, 11а – с 08.00 – 16.30). Начиная с 5 ноября 2014 года, работа Управления Росреестра по Удмуртской Республике и подведомственной кадастровой палаты продолжится в обычном порядке...

Ранее управление сообщало, что в республике за 3 квартала 2014 года уменьшилось на 10 процентов число сделок с недвижимостью в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего Росреестром по Удмуртии за 9 месяцев зарегистрировано 224 тыс. прав и сделок с недвижимостью. Число сделок с жильем, совершенных заявителями, уменьшилось на 18 процентов, чем за аналогичный период прошлого года – 122, 5 тыс. прав. Что нельзя сказать о сделках с земельными участками и нежилыми помещениями, которые ижевчане и жители края стали совершать чаще. Так, регистрация прав на земельные участки выросла на 3 тыс. или 3,6 процента (в 2013 году – 85 тыс. прав). На сегодняшний день значительно (на 20 процентов) вырос спрос на нежилые объекты, на которые прав собственности граждан зарегистрировано более 30 тыс. За первые 9 месяцев на 12 процентов также увеличилось количество ипотеки жилья. В этом году управлением внесено в Единый государственный реестр прав...

В 2015 году в России будет построен уникальный загородный дом, который положит начало новому тренду в загородном домостроении — строительству доступных энергоэффективных домов с полезным микроклиматом. Организаторами и идейными вдохновителями поистине грандиозного проекта стали компании Velux, Good Wood и Neumark. Результаты исследований показывают, что 80 % жизни человек проводит в помещении. При этом более 30% зданий страдают так называемым синдромом «больного здания» — недостатком свежего воздуха и естественного освещения. Этим критериям качества жизни до сих пор не уделялось достойного внимания, несмотря на то что они оказывают сильное негативное воздействие на состояние здоровья взрослого человека и развитие ребенка. В доме должен быть не просто здоровый, а оздоравливающий микроклимат. И это необходимое условие для комфорта и здоровья любого человека. Возможность жить в таком доме может быть доступна каждому — к таким выводам...

В сентябре 2014 года количество заявлений принятых в МФЦ Волгоградской области о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составило 5937, в августе этого года 4739. Увеличилось и количество запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. В сентябре 2014 года в МФЦ поступило 1434 таких запросов, а в августе 1380. Рост востребованности услуг Росреестра оказываемых в МФЦ Волгоградской области является показателем качества и доступности услуг Росреестра. Информацию об адресах и телефонах МФЦ Волгоградской области предоставляющих государственные услуги Рореестра можно узнать в разделе «МФЦ Волгоградской области».

Сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадстра и картографии по Волгоградской области приняли участие специализированной выставке недвижимости «Новый Волгоград». На актуальные вопросы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в ходе проводимых форумов и круглых столов, ответили заместитель руководителя Управления Росреетра Любовь Шмелева и начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Максим Арутюнов.

Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области за 9 месяцев 2014 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 5959 договор (9 месяцев 2013-3832 договора) Заметен рост и количества прав, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений - 52631 за 9 месяцев 2014 (50153 в 2013 г.) Количество прав, зарегистрированных на объекты ИЖС в упрощенном порядке («дачная амнистия»), сократилось до 5229 против 6658 в прошлом году, а так же сократились и количество зарегистрированных прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан (приватизация) с 19816 за 9 месяцев 2013 года до 11740 за аналогичный период 2014 года.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили для каждого ценового класса пятерку новостроек в «старых» границах Москвы, где представлены самые большие по площади квартиры и апартаменты, и выяснили, что самый просторный объект представлен в проекте премиум-класса – это двухуровневые апартаменты площадью 941,7 кв. м по цене 836,2 млн рублей в башне Imperia Tower ММДЦ «Москва-Сити». При этом в элитном сегменте площадь самого большого объекта составляет 678,5 кв. м, эта квартира реализуется в ЖК Knightsbridge Privat Park за 737,6 млн рублей. «После кризиса 2008 года большинство застройщиков перешли к мелкой нарезке и оптимизировали площади квартир до того уровня, который обеспечил бы покупателям доступный бюджет покупки. Однако из высоких ценовых классов квартиры и апартаменты больших площадей не ушли, они по-прежнему остались маркерами этих сегментов. Так, в элитном сегменте...

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 4323 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 428 нарушений земельного законодательства, привлечено 387 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 197,8 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 188,0 тыс. руб.

1 ноября в апарт-комплексе «Волга», расположенном в Центральном административном округе Москвы в пешей доступности от трех станций метрополитена – «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», пройдет плановое повышение цен. Эксклюзивным риэлтором проекта выступает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Проектом комплекса «Волга» предусмотрено строительство здания переменной этажности высотой от 16 до 19 этажей, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту известной архитектурной мастерской ADM — ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Общая площадь участка – 0,87 га, общая жилая площадь – 19 091 кв. м. В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные апартаменты площадь от 42,4 до 269,7 кв. м стоимостью от 8,8 млн рублей. На территории комплекса «Волга» запланирован двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа. В рамках концепции благоустройства внутреннего двора будут сделаны искусственный «сад...

Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы. Расцвет строительства таунхаусов в Москве пришелся на конец 90-х - начало 2000-х годов. Объяснить это можно стечением нескольких факторов. Во-первых, в это время рынок жилья в целом активно развивался и появлялись новые девелоперские возможности в столице. Во-вторых, именно в эти годы в России появились обеспеченные люди, которые хотели жить в столице с максимальный комфортом...

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 383 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 290 нарушений земельного законодательства, привлечено 230 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 902,1 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 918,7 тыс. руб.

13 ноября на одной из знаковых площадок столицы консалтинговая компания Welhome откроет фотовыставку «Welhome: 10 лет с позитивом!» «Наше время – это время перемен, новых достижений и открытий. Успеха можно добиться в любой сфере, но приходит он в первую очередь к тем, кто уверен в себе и настроен на позитивную волну. Именно это мы и хотим показать жителям столицы и, возможно, у нас получится мотивировать их на новые свершения» - считает организатор и идейный вдохновитель мероприятия генеральный директор консалтинговой компании Welhome Анастасия Могилатова. Выставка будет посвящена самым ярким и позитивным событиям последнего десятилетия. Популярные современные фотографы светской, общественной и деловой жизни Москвы представят на своих работах известных звезд культуры, бизнеса, политики и спорта, многие из которых лично примут участие в презентации и смогут поделиться с присутствующими секретами своего успеха. Гостей мероприятия...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города Домодедово находилась на уровне 60,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав незначительную положительную динамику относительно аналогичного периода 2013 года на 0,5%. Объем предложения в октябре составил более 800 квартир, что на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, емкость рынка – около 110 квартир в месяц. За прошедший год первичный рынок города Домодедово пополнился новым предложением в масштабных проектах – мкрн. «ДОМодедово Парк», ЖК «Любимое Домодедово», ЖК «Большое Домодедово», также вышел новый проект экономкласса – ЖК «Город Счастья». По типам квартир средневзвешенная цена на новостройки Домодедово за год претерпела следующие изменения: - на однокомнатные квартиры увеличилась на 11,1%; - на двухкомнатные квартиры сократилась на 2,4%; - на...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на за 9 месяцев поступило 196 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 154 определения о возбуждении дел об административных правонарушениях; 89 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 50 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 105 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 84 решения о привлечении арбитражных...

RD Management провела facility-тур для журналистов ведущих деловых и профильных СМИ по новым объектам: офисному парку Comcity и МФК «Легенда Цветного». Компания наглядно продемонстрировала высокие стандарты эксплуатации коммерческой недвижимостью. Сomcity Офисный парк Сomcity строится по новейшим технологиям в соответствии с экологическим сертификатом LEED. В здании применены современные инженерные системы: фасады с повышенными теплотехническими и светопропускающими характеристиками, охлаждающие балки, хранилища холода, технология использования «серой» воды, энергосберегающие лифты, светодиодное освещение и др. С декабря 2013 года специалисты RD Management оказывали услуги по техническому консалтингу и подготовке первой очереди Comcity к эксплуатации. После открытия первой фазы проекта в октябре 2014 года компания приступила к комплексному обслуживанию объекта, включая управление офисными и торговыми площадями, а также парковой зоны...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») приступает к строительству двух новых жилых корпусов в микрорайоне «Изумрудные холмы». Корпуса № 14 и 15 располагаются в восточной части микрорайона и входят в четвертую очередь строительства. Это 25-этажные, многосекционные монолитно-кирпичные здания общей площадью 56 025 кв. м и 62 406 кв. м. соответственно. Корпус № 14 насчитывает 775 квартир площадью от 35,2 до 95,7 кв. м, корпус № 15 – 799 квартир площадью от 35,3 до 129,4 кв. м. Подземные паркинги жилых домов рассчитаны на 1245 машиноместа. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2016 год. Продажи квартир в новых корпусах откроются в ближайшее время. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - самый масштабный проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр...

За 9 месяцев текущего года Управлением Росреестра по Волгоградской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 29359 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 6,4 % больше, чем за аналогичный период прошлого 2013 года (9 месяцев 2013 года – 29359). Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 9 месяцев 2014 года 46% (15864 регистрационных действия). В сравнении с аналогичным периодом 2013 года, когда количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРП жилых помещений составило 14036 регистрационное действие, показатели в текущем году увеличились на 11,5 %. Государственная регистрация ипотеки жилья на основании договоров увеличилась на 8% (1035 – 9 месяцев 2014, 951- 9 месяцев 2013). При этом наблюдается увеличение на 11,7 % зарегистрированной ипотеки жилья...

Реализация домов в элитном загородном поселке Madison Park выходит на финальный этап: компания Villagio Estate объявляет специальные условия покупки на 5 готовых к отделке особняков по фиксированному курсу. Благодаря этому минимальная стоимость резиденции составит 40 млн рублей. Специальное предложение распространяется на дома площадью от 400 до 600 кв. м с участками 21-27 соток, выполненные в различных архитектурных стилях: в соответствии с наиболее актуальными тенденциями мировой архитектуры или с ориентиром на привычные классические формы декора. Панорамное остекление, возможность организации эксплуатируемой кровли, оформление из натуральных материалов и участок с базовым ландшафтом – вот некоторые из отличительных особенностей готовых к отделке резиденций. Поселок Madison Park стал первым элитным проектом, заявившим о себе после кризиса 2008 года. Загородный комплекс отличается уникальной локацией: дома находятся в окружении леса...

Ослабление курса рубля приводит к росту числа заключенных сделок в области продаж жилой недвижимости и земельных участков. К такому мнению пришли аналитики «РБК-Недвижимость» после опроса многочисленных экспертов, ведущих свою деятельность в области продаж жилых объектов Москвы и области. Специалисты портала «РБК-недвижимость» провели опросы ведущих экспертов в области недвижимости с целью выяснить, какой эффект на рынок жилой недвижимости оказывает падение курса рубля. Все эксперты сходятся во мнении, что постепенное снижение курса рубля и является причиной роста спроса, который зафиксировали многие строительные компании Москвы и застройщики Подмосковья. Несмотря на то, что спрос на недвижимость растет, ожидать большого колебания цен не стоит. Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева уверена, что «серьезный предпосылок для падения стоимости жилья нет». Что касается Подмосковья, то стоимость может только...

Лодейнопольский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области информирует, что филиал «Лодейнопольский» ГБУ ЛО «Многофункциональный центр» (МФЦ) уже в течение месяца успешно принимает заявления на предоставление государственных услуг Росреестра. В Лодейнопольском МФЦ можно подать заявление на получение следующих услуг Управления Росреестра по Ленинградской области: • государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникших на основании договоров дарения; • предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в виде: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах...

Жесткая конкуренция на рынке офисной недвижимости и возрастающий список требований к бизнес-центрам со стороны арендаторов, приведут к быстрому росту объектов с нестандартной концепцией, - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Концепция бизнес-центра включает в себя как функциональные параметры объекта, так и его имиджевую составляющую, к которой можно отнести архитектурное решение, наличие уникальных сверхопций, ориентацию на определенный пул арендаторов (это могут быть как крупные, сетевые компании, так и представители малого бизнеса) или их сферу деятельности (если мы говорим о штаб-квартире одной компании) и многое другое. В целом, концепция – это стратегия, которая позволяет в условиях повышенной конкуренции выделить бизнес-центр на фоне других объектов, с похожими характеристиками. Так, девелоперы ММДЦ...

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» указывают на одну из частых ошибок покупателя: он редко думает как продавец. А между тем, выбирая квартиру, нужно рассматривать ее и с точки зрения возможной будущей продажи. Тогда шансы приобрести оптимальный и при этом высоколиквидный вариант значительно повышаются. Тезис «Не все жилье одинаково ликвидно» – далеко не новый, но по-прежнему актуальный. Поэтому при подборе квартиры в новостройке (неважно, приобретаете вы жилья для собственного проживания или в инвестиционных целях), эксперты компании советуют учитывать ряд факторов, влияющих на возможность быстро и выгодно реализовать ее в случае необходимости. Говорить о «трех китах» ликвидности – местоположении, транспортной доступности и развитой инфраструктуре – мы не будем: об этом сказано многократно и здесь все более или менее понятно. Квартира в хорошем месте, до которой легко добраться отовсюду, будет ликвидной во все времена, если...

30 октября текущего года заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандурова и заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) О.А. Мазурова проведут выездную консультацию в рамках личного приёма граждан в Тюменцевском районе. Получить консультацию и обратиться по всем интересующим вопросам жители Алтайского края могут с 11.00 часов до 13.00 часов по адресу: с. Тюменцево, ул. Заречная, д. 6 (территориальный отдел Управления Росреестра).

Государственные услуги Росреестра являются одними из самых востребованных. Практически у каждого жителя нашей страны возникала потребность воспользоваться ими при оформлении права на недвижимое имущество или при необходимости распорядиться им. Политика государства в этой сфере направлена на то, чтобы сделать процедуры регистрации недвижимости проще и доступнее для потребителей. Одно из направлений решения данной задачи – предоставление услуг на базе многофункциональных центров. «Дорожной картой» повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в многофункциональных центрах и офисах привлекаемых организаций должна достигнуть к 2015 году – 70%, а к 2018 – 90%. Таких результатов можно добиться только обеспечив максимальное использование...

Жилой комплекс «Космическая Гавань» корпус 2 вошел в список новостроек, аккредитованных банком «УралСиб». Теперь у покупателей квартиры в Краснознаменске есть возможность воспользоваться ипотечными программами еще одного банка на льготных условиях. В рамках партнерской программы для клиентов агентства недвижимости будут действовать упрощенные требования к пакету документов, плюс снижение ставки на 1% при оформлении ипотеки до конца текущего года. Срок кредита составляет до 30 лет, возможно досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов с момента его оформления. Максимальная сумма кредита для Московской области – 10 000 000 рублей. Срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня. Жилой квартал «Космическая гавань» представляет собой архитектурный ансамбль из 6 корпусов переменной этажности. Дома – монолитно-кирпичные, на этаже располагаются от 4 до 6 квартир различной площади. Параллельно со строительством домов в жилом квартале...

Что такое залог прав требования участника долевого строительства? Подлежит ли он регистрации? В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). По смыслу ст.5 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции, введенной Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ и вступившей в силу с 01.01.2008г., к залогу прав требования участника долевого строительства применяются правила об ипотеке недвижимого имущества, вытекающих из договора участия в долевом строительстве. Таким образом, с 01.01.2008 года такой залог подлежит государственной регистрации. Обязательным условием возможности проведения государственной регистрации залога прав требования является наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним действующей записи о государственной...

29 октября 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о графике работы в праздничные дни ноября. В связи с предстоящим празднованием Дня народного единства изменен график работы Управления Росреестра по Челябинской области. Сотрудники, осуществляющие прием и выдачу документов и информации работают с заявителями по следующему расписанию: 31.10.2014 – с 9.00 до 16.00; с 01.11.2014 по 04.11.2014 – выходные дни; 05.11.2014 – с 9.00 до 18.00. Специалисты, не осуществляющие прием и выдачу документов и информации, 31.10.2014 работают с 8.30 до 16.15, с 1 по 4 ноября – выходные дни, 5 ноября с 8.30 до 17.30.

Управление Росреестра по Белгородской области информирует Вас о том, что в офисах Управления прием заявителей в ноябре 2014 года будет осуществляться по следующему графику: 01.11.2014 – рабочий день, прием с 08.00 до 15.45; 02.11.2014 – 04.11.2014 - выходные дни; 05.11.2014 – рабочий день, прием с 08.00 до 17.00. В офисе МФЦ, в котором Управление, Филиал «ФКП Росреестра» по Белгородской области и ГАУ БО «МФЦ» (г. Белгород, пр. Славы, 25) ведут прием заявителей, прием будет осуществляться по следующему графику: 01.11.2014 – рабочий день, прием с 09.00 до 14.00; 02.11.2014 – 04.11.2014 - выходные дни; 05.11.2014 – рабочий день, прием с 08.00 до 17.00.

Команда Управления Росреестра по Тюменской области заняла третье место в общекомандном зачёте по данным «Таблицы результатов XII Спартакиады федеральных органов государственной власти, действующих на территории Тюменской области», представленной Департаментом по спорту и молодежной политики Тюменской области, ГАУ ТО «Центр спортивной подготовки и проведения спортивных мероприятий». Спортивные соревнования госслужащих проходили на территории региона с февраля по октябрь 2014 года. В результате Управление получило «золото» за волейбол среди\ женщин, второе место досталось в таких видах спорта как шахматы, легкоатлетический кросс и плавание, и третье место – в лыжных гонках.

Управлением Росреестра по Белгородской области подведены итоги деятельности в регистрационной сфере за 3 квартала 2014 года. В целом в январе-сентябре 2014 года в Белгородской области зарегистрировано 227,4 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Среди основных тенденций регистрационной сферы и всего рынка недвижимости по Белгородской области за 9 месяцев 2014 года можно отметить общее увеличение количества регистрационных действий на 7% по сравнению с 2013 годом, несмотря на то, что в январе-феврале 2013 года еще имела место государственная регистрация сделок, которая была отменена с 01.03.2013 и, соответственно, в 2014 году не производилась. На 5% выросло количество зарегистрированных прав на земельные участки, на 2% - на жильё. На 6% выросло количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав физических лиц, на 25% - юридических лиц. Также можно отметить увеличение количества...

В Управление Росреестра по Удмуртской Республике за 9 месяцев текущего года поступило 256 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним граждан и юридических лиц, в аналогичном периоде прошлого года – 285 тыс.(-10 процентов). Из них работниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике принято около половины всех заявлений на государственную регистрацию прав – 118 тыс., специалистами МФЦ – более 8 тыс. В период с января по сентябрь текущего года заявителями направлено 170 тыс. запросов, заявлений о выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это на 2,5 процента больше, чем в отчетном периоде прошлого года – 165 тыс. При этом количество таких заявлений, принятых работниками кадастровой палаты, составило 50 тыс., многофункциональных центров – 7 тыс. За три квартала 2014 года отмечен рост количества выданной информации...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города Реутов составила порядка 95,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав незначительную положительную динамику относительно аналогичного периода 2013 года на 0,4%. Объем предложения в октябре 2014 года составил более 1 400 квартир, что на 40% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, емкость рынка –около 120 квартир в месяц. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена на первичном рынке Реутова изменилась следующим образом: - на двухкомнатные квартиры – сократилась на 1,5%; - на трёхкомнатные квартиры – уменьшилась на 0,1%; - на четырехкомнатные квартиры – выросла на 2,4%; - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 4,2%. Значительный рост цен на однокомнатные квартиры обусловлен, в первую очередь, вымыванием самых ликвидных предложений еще на начальных...

С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 63% от представленного во втором, третьем и четвёртом корпусах предложения. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1650 мест совокупно, спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, пять наземных паркингов на 3800...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом. Столь высокая доля запросов обусловлена фактором экономии. К таунхаусу прилагается совсем небольшой земельный участок, в среднем от 1 до 2 соток. Кроме того, сами по себе таунхаусы не такие уж и большие, площадь секций составляет около 90 квадратных метров. В результате покупка недвижимости становится более доступной. Этот формат выбирают люди, которым не нужно проводить много времени, копаясь в огороде. Главнее для них – возможность жить в комфортном доме, поближе к природе. Еще одно популярное требование касается месторасположения объекта. Около 50% покупателей, выбирающих дом для постоянного проживания, останавливают свой выбор на Новой Москве. Тот факт, что прописка будет московской...

Децентрализация офисной недвижимости за пределы МКАД – это один из ключевых трендов, который задает направление развития рынка, поэтому специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели основные причины, побуждающие арендаторов переезжать за пределы МКАД, а также главные направления децентрализации, предложение офисной недвижимости на «замкадных» территориях и уровень арендных ставок. «Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых...

Нередко собственники ремонтируют и обставляют квартиру, мало задумываясь о её возможной продаже. А ведь изменения могут серьёзно повлиять на ликвидность и стоимость недвижимости – как в лучшую, так и в худшую сторону. Неудачные решения, наличие неузаконенных планировок увеличивают сроки экспозиции квартиры. Для ускорения продаж может понадобиться дисконт. По данным «НДВ-Недвижимость», в отдельных случаях он доходит до 15% и выше. По наблюдениям специалистов департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», наличие переделок, узаконенных и нет, наиболее характерно для старого жилого фонда. У квартир, построенных в советские времена, не всегда удобные планировки. Отсюда необходимость в преобразованиях. Люди объединяют санузлы, сносят перегородку между кухней и комнатой и так далее. Ещё один типичный вариант – изоляция смежной комнаты. От такого переустройства в наибольшей степени выигрывают двухкомнатные квартиры...