0

23 августа 2014 г. в г. Одинцово Московской области в офисе продаж жилого микрорайона «Одинбург» состоялась «ипотечная суббота». На этом мероприятии, организованном международной девелоперской компанией AFI Development совместно со Среднерусским банком Сбербанка России, представители крупнейшей кредитной организации страны проводили консультации по действующим программам ипотечного кредитования, подбирали индивидуальные программы и предоставляли клиентам специальные условия при покупке объектов недвижимости. Представители AFI Development подробно рассказали посетителям «ипотечной субботы» о строящемся проекте жилого микрорайона «Одинбург». Большой интерес вызвала экскурсия по специально построенным в офисе продаж демонстрационным квартирам, где в реальных планировках суперпопулярной студии и практичной двухкомнатной квартиры смоделирована обстановка с применением мягкой и кухонной мебели, а также сантехники. Будущие жильцы могли...

В этом году центром празднования Дня Шахтера станет Новокузнецк. Краевые власти при активной поддержке малого и крупного бизнеса готовят для жителей небывалый праздник, который будет проходить в два дня 29 и 30 сентября. Уже сейчас, накануне мероприятий, в Новокузнецке проходят масштабные подготовительные работы: возведена памятная стела на въезде в город, после длительного ремонта готовится встречать гостей планетарий, а для самых маленьких горожан будут открыты два новых детских сада. ГК «РосЕвроДевелопмент» также приняла финансовое участие в подготовке ко Дню Шахтера в Новокузнецке, который избран столицей праздника в Кемеровской области. Средства компании пошли на праздничное оформление города. Кроме того, «РосЕвроДевелопмент» выделила 153 м3 бетона, которые были использованы для сооружения новой стелы на въезде в город. «Совместными усилиями администрации Кемеровской области, города Новокузнецка, крупного и малого бизнеса...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года в городе Железнодорожный в реализации было представлено более 40 корпусов в 12 проектах. Объем предложения в городе составил более 1 320 квартир, что в 1,6 раз больше, чем в аналогичный период 2013 года. При этом основная часть предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных домов не превышает 22%. Средневзвешенная цена предложения по городу в августе находилась на уровне 70 755 руб./кв. м, продемонстрировав за год прирост в размере 6,9%. В структуре предложения на первичном рынке Железнодорожного по сравнению с августом 2013 года доля объектов комфорт-класса сократилась на 18,8% и была замещена проектами экономкласса. За год в реализацию в Железнодорожном поступил только один новый проект – жилой комплекс экономкласса «Ольгино Парк». Также...

Кунгурским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) совместно с представителями органов местного самоуправления и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю проведены расширенные совещания в с. Берёзовка и с. Орда, на которых рассмотрены наиболее актуальные вопросы, требующие совместных действий в процессе их решения. В семинарах также приняли участие начальник МКУ «Управление ресурсами и развития инфраструктуры Березовского района» и ведущий специалист КИЗО администрации Ординского района. Цель семинаров – разработка методики совместных действий по предупреждению и устранению последствий нарушений земельного законодательства при формировании земельных участков на основе обобщенных данных о состоянии земель, отображающих качественные и количественные характеристики. Органы местного самоуправления являются источниками информации о состоянии земель, в то же время организация...

В г. Пушкино Московской области на территории строящегося микрорайона «Новое Пушкино» прошла церемония освящения креста храма Преображения Господня с участием настоятеля Пушкинской Троицкой церкви отца Иоанна, заместителя руководителя Администрации г. Пушкино Александра Зеленева и руководителя проекта «Новое Пушкино» Александра Деревскова. Храм войдет в состав Пушкинского благочиннического округа Московской епархии Русской православной церкви, которым руководит отец Иоанн. Освящение креста является частью общего чина на основание храма. После обычных в этом случае начальных псалмов настоятель проводит каждение вокруг основания при пении тропаря святому, во имя которого будет воздвигнут храм, читает молитву, в которой просит Господа, чтобы строители были невредимыми, а основание – незыблемым. Настоятель водружает крест там, где будет святая трапеза, при этом просит Господа, чтобы он благословил и освятил это место. Храмовый комплекс...

В августе 2014 года компания О2 Development запустила новый формат офисов продаж, включающий дополнительную опцию для выстраивания обонятельных коммуникаций со своими клиентами. Выбор жилья - увлекательное, но трудоемкое занятие, связанное с погружением во множество различных нюансов. Снять напряжение трудового дня, создать настроение, при котором захочется воплотить в жизнь свою мечту, теперь можно сразу, открыв двери компании. С первым вздохом ты осознаешь необычность атмосферы: вокруг не поддельная природа с ее настоящими живыми ароматами. Такая среда пребывания повышает настроение, располагает к дружелюбному приятному общению, в котором можно сосредоточится и сделать свой единственно правильный выбор. Как известно из маркетологии, чем дольше клиент находится в комфортной атмосфере продаж, тем больше вероятность совершения покупки, в данном случае оформления сделки. Компания «Аромамедиа» для офисов О2 Development подготовила...

Во втором квартале 2014 года фактические показатели рынка коммерческой недвижимости Москвы совсем незначительно вышли за рамки экспертных прогнозов. Исключением стал лишь показатель уровня вакантных офисных площадей. Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги 2 квартала 2014 года. Для сравнения с прогнозом были использованы данные мониторинга группы компаний RRG, а также компании Cushman & Wakefield. По итогам второго квартала 2014 года уровень цен на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве в целом спрогнозирован с отклонением в 1%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная цена 1 кв.м. составила $4733. Прогноз по недвижимости формата street-retail в центре на уровне $20096 за кв.м оказался на 5% выше фактического значения в...

30 августа в Москве состоится социальный праздник «Папин День», который уже в третий раз пройдет на Поклонной горе. На площадке праздника будет организовано множество тематических мастер-классов, конкурсов и состязаний для детей всех возрастов. Поскольку в этом году «Папин День» проводится с целью познакомить детей с различными профессиями, на Поклонной горе среди прочих площадок («Доктор», «Испытатель», «Физик», «Визажист» и др.), будет представлена «Аллея новостроек». Партнеры «Аллеи» – крупнейшие застройщики Москвы и Московской области (проекты ЖК «Белые Росы», «Высокие Жаворонки», «Белый парк», «Кристалл», «Октябрь»). На «Аллее новостроек» все желающие смогут поучаствовать в ралли радиоуправляемых машинок, научиться складывать «жаворонков счастья» по технологии оригами, а также попробовать построить свой собственный мини-дом из легких деревянных деталей на площадке «Строитель». Самые смелые могут попытаться покорить вершину...

Эксперты One Baltic Investment Group отобрали 8 самых близких* к морю элитных жилых комплексов Крыма. По данным Компании, рейтинг возглавляют: Opera Prima, Дом Композитора, Южная Пальмира и Резиденция «Дипломат». Все объекты находятся в пределах 230 м от береговой линии. Немного «отстают» от лидеров Омега (250 м) и Приморский парк (304 м). Относительно далекими от моря можно назвать Никитский Дворец (500 м) и Respect Hall (800 м). «Близость к морю в таком регионе как Крым – основополагающий признак элитной недвижимости, поэтому все наиболее дорогие объекты возводятся на расстоянии не более 1 км от береговой линии», - говорит Иван Шариков, управляющий директор УК One Baltic Investment Group. Цены в приморских жилых комплексах начинаются от $4000 за 1 кв. м. Верхний ценовой порог зависит от стадии готовности объекта, концепции, инфраструктурного наполнения, видовых характеристик. Если сравнивать средние показатели по дорогому жилью на...

28 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении опроса заявителей. В соответствии с внутренним приказом в Управлении Росреестра по Челябинской области проводится очередной опрос заявителей в 25 подразделениях, осуществляющих прием-выдачу документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом и предоставление информации из ЕГРП. Как всегда основной целью этого мероприятия является изучение мнения граждан и юридических лиц о качестве оказания им услуг Росреестра. В связи с этим участникам анкетирования предлагается ответить на вопросы, касающиеся времени, затраченного ими на ожидание в очереди для сдачи документов на госрегистрацию и на получение готовых документов. Кроме того, в опросных листах просят указать источник получения заявителями информации о порядке процедуры предоставления услуг ведомства и...

Партнер жилого комплекса «Гринвилл» по ипотечному кредитованию Банк Уралсиб проводит акцию «Старт с нуля», в рамках которой оформить ипотечный кредит на квартиры в 5-ом доме ЖК «Гринвилл» можно по тарифному плану «Партнерский» по ставкам ниже стандартных на 0,75 - 1,0 п.п. Сейчас секция 5-1 находится на стадии строительства 10 этажа, но дом аккредитован в банке 17.02.2014 г., с нулевого этапа. Поэтому каждый инвестор может воспользоваться сниженными ставками. Акция действует по 30 сентября 2014 г. Банк Уралсиб предлагает кредитование на покупку квартиры на нулевом этапе строительства объекта. Дополнительное обеспечение на период строительства не требуется. Процентные ставки по такому кредиту, на этапе строительства жилья - 13,75-14,0% годовых в рублях, что на 0,75 - 1,0 п.п. ниже стандартных условий. По окончанию строительства и выдачи закладной, процентные ставки снижаются до 13,25 - 13,5% годовых. Ипотечный кредит на приобретение...

Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают, что спрос на офисные особняки за 7 месяцев 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 25%. У инвестора появилась возможность входа в исторические проекты на льготных условиях и в разы повышать рентабельность объектов. Доходность от инвестиций в аварийные памятники архитектуры может составить до 50%, а окупаются такие проекты в течение 6-7 лет. Офисные особняки Москвы всегда находились под пристальным вниманием инвесторов. Заполучить в собственность «штучный товар», которым без преувеличения можно назвать старинные особняки столицы – мечта и цель многих бизнесменов. Ажиотаж среди покупателей в этом сегменте поддерживает исторически сложившийся дефицит предложения подобных объектов. А самым «лакомым куском» на сегодняшний день считаются офисные особняки, находящиеся в аварийном и даже руинированном...

Продажа объектов недвижимости аукционным методом продажи не новое понятие на рынке недвижимости. Эту технологию используют ведущие риэлторы на западных рынках недвижимости. Компания LeadmanBrokers предлагает своим клиентам продать объект недвижимости быстро и за максимальную стоимость. Аукцион работает по системе торгов, то есть, покупатель который предложит большую стоимость становится новым собственником недвижимости. Для привлечения максимального количества покупателей на просмотр объекта недвижимости специалисты компании LeadmanBrokersсоставляют индивидуальный маркетинговый план продвижения объекта на рынок. План разрабатывается таким образом, что бы все участники рынка могли участвовать в торгах. Не мало важную роль играют агентства недвижимости, которым мы предлагаем разделить свое комиссионное вознаграждение в равных долях, в случае, если покупатель объекта недвижимости придёт от них. Главной особенностью продажи недвижимости...

Управление Росреестра по Курской области ведет системную работу по повышению доступности услуг Росреестра для курян. Полномочиями по приему-выдаче документов на предоставление четырех основных услуг – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости – помимо Росреестра и Кадастровой палаты наделен и многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. На территории нашего региона сдать документы для получения услуг Росреестра в офисах МФЦ можно не только в г. Курске, но и в 21 муниципальном районе Курской области, а в сентябре–декабре 2014 года планируется открытие еще 6 филиалов уполномоченного МФЦ. Совместная работа Росреестра и МФЦ по приему-выдаче...

29 августа 2014 года с 10.00 до 12.00 в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области пройдет «горячая линия» на тему: «О порядке предоставления государственных услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания». В настоящее время жители Челябинска и Магнитогорска могут воспользоваться услугой Кадастровой палаты по выездному приему документов. Сдать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество можно прямо у себя дома или в офисе. Многие уже оценили все преимущества данного вида обслуживания. 29 августа 2014 года Кадастровая палата проводит «горячую линию». На протяжении двух часов у жителей региона появится возможность задать вопросы, касающиеся порядка предоставления государственных услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания, в частности: для решения каких вопросов можно пригласить работника Кадастровой палаты на дом, куда следует обращаться для подачи...

Варгашинским отделом ГБУ Курганской области «МФЦ» активно ведется прием заявлений на государственную регистрацию и предоставление сведений из ЕГРП, постановку на кадастровый учет. Специалистами МФЦ принято: - по государственной регистрации прав – 1106 заявлений; - по предоставлению сведений из ЕГРП – 56 запросов; - по кадастровому учету – 62 заявления; - по выдаче сведений ГКН – 121 запрос. Всего в Варгашинском отделе МФЦ предусмотрено предоставление 40 услуг (муниципальные – 3, федеральные – 13, региональные – 24). В настоящее время осуществлен прием документов и консультаций по 7 видам услуг, общее количество обращений и консультаций составило 1534, из них услуги Росреестра – 1429 или 93%. С целью привлечения внимания населения к работе районного отдела Многофункционального центра, в районной газете «Маяк» и новостной ленте сайта Администрации Варгашинского района размещена информация Варгашинского отдела Управления Росреестра по...

В июне на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса. Внутри классов новостроек Новой Москвы в июне была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. На 2,9% снизилась стоимость квадратного метра в бизнес-классе, причиной этому послужило отсутствие нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных квартир небольшой площади. Эконом и комфорт-классы, напротив, показали рост цены на 4,3% и 1,1% соответственно. Более сильное подорожание эконом-класса объясняется ростом стадии готовности домов на фоне незначительного числа новых адресов, поступивших в продажу. Комфорт-класс показал менее...

По данным исследования Корпорации «Баркли», около 70% покупателей в сегменте жилья премиум-сегмента уже имеют опыт приобретения недвижимости такого уровня. Аналитики компании выяснили, как изменились их предпочтения в выборе жилья с момента первой покупки, а также что сегодня для таких клиентов является определяющим при выборе. На первом месте среди критериев, которыми руководствуются сегодня покупатели недвижимости премиум-сегмента, надежность застройщика. Этот фактор становится определяющим для 84% клиентов. Однако так было не всегда. До кризиса 2008 года в рейтинге критериев, по которым покупатели выбирали недвижимость премиум-класса, надежность застройщика находилась на девятом месте. "Кризис 2008 года пошатнул все сферы экономики, и недвижимость не стала исключением, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Этот период был отмечен банкротством многих девелоперских компаний и "замораживанием"...

Жильё в панельных пятиэтажках – традиционно наиболее доступное предложение на вторичном рынке. Для тех, у кого есть не более 5,5 млн рублей, и кто не желает заселяться в комнату или малогабаритную квартиру, это порой единственный вариант. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», предложений в этом сегменте достаточно – на пятиэтажки приходится в среднем около 10% рынка. Впрочем, не все спешат приобрести подобное жильё. Пятиэтажные дома можно встретить везде, при этом наибольший объём такого предложения сосредоточен на востоке и юго-востоке Москвы, в старых районах со сформированной застройкой. Это, например, Кузьминки, Текстильщики и Перово. В Центральном округе панельных и блочных пятиэтажек не осталось, однако предложения квартир есть в кирпичных домах. Даже в доступном сегменте многие стараются приобрести более комфортный вариант. Если речь идёт о Москве, то более 50% покупателей с бюджетом до 5,5 млн рублей отказываются от...

Бюро элитной недвижимости Must Have зафиксировало летом 2014 года рост объемов продаж элитной недвижимости на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В сегменте элитной недвижимости третье лето подряд царит несвойственное рынку оживление. Лето – традиционный период затишья и падения спроса в связи с пиком отпусков. Впервые покупательский спрос не показал традиционного летнего снижения в 2012 году, в 2013 году и на первичном, и на вторичном рынке также царило оживление. Лето 2014 года стало третьим подряд, когда не было традиционного снижения покупательской активности: по сравнению с 2013 годом объем продаж в сегменте вырос на 20%. «Мы наблюдаем увеличение объема продаж за счет роста сделок с целью сохранения средств, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Ослабление курса рубля, неустойчивость рынка ценных бумаг, снижение цен на рынке драгметаллов, ограничение...

В первом полугодии 2014 года количество срывов брони квартир в подмосковных новостройках значительно увеличилось, отмечают эксперты компании «Континент». При этом число заключаемых сделок не уменьшилось, а напротив – немного выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая ситуация свидетельствует о неуверенности потребителей, которые в условиях экономической неопределенности вынуждены играть роль почти профессиональных инвесторов. По данным компании «Континент», в первом полугодии доля отказов от бронирования квартир в подмосковных новостройках возросла до беспрецедентных 50%. Для сравнения – в январе-июне 2013 года этот показатель стабильно не превышал 10%. «Такая статистика могла бы посеять панику среди девелоперов и агентств, если бы не возросший на этом фоне уровень продаж: в нашей компании, к примеру, число заключаемых сделок в начале 2014 года возросло на 25%, - комментирует генеральный директор компании...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения по продаже вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2014 г. В июле на продажу предлагалось 2 072 объекта общей площадью 4 642 тыс. кв.м и общей стоимостью 21,156 млрд. $, что выше показателей июня 2014 г. на 7% как по количеству, так и по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 558 $/кв.м. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%). Торговая недвижимость Объем предложения торговых помещений на продажу в июле 2014 г. по количеству вырос на 14%, а по общей площади - на 31%. Всего экспонировался 481 объект общей площадью 607 тыс. кв.м и общей стоимостью 3,638 млрд. $. Внутри Садового Кольца экспонировалось 77 объектов общей...

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объём предложения апартаментов в Москве увеличился на 2,8%. В реализацию поступил новый проект бизнес-класса, расположенный в западном округе. В ближайшем будущем ожидать дефицита предложения в данном сегменте не стоит. Несмотря на ужесточение порядка согласования строительства апартаментов, ещё есть проекты, согласованные ранее, но не вышедшие в реализацию. Около 59% всех апартаментов, реализуемых сегодня на рынке, в основном строится по монолитной технологии. Апартаменты в кирпичных домах, как правило, представлены проектами реконструкции зданий. За последние месяцы незначительно увеличилась доля апартаментов комфорт-класса, составив в июне 30% рынка. При этом основное предложение апартаментов по-прежнему сосредоточено в Северном округе столицы (40%). В центре Москвы (ЦАО) реализуется примерно втрое меньше объектов (14%).

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в июле увеличение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 26% по отношению к предыдущему месяцу. Средняя стоимость предложения показала незначительное снижение на 0,5% и составила $21 883 за квадратный метр. Предложение В июле на первичном рынке высококлассного жилья Москвы продажи велись в 49 объектах, включая комплексы с апартаментами. Лидером по числу экспонируемых объектов является район Арбат, где представлено 9 элитных жилых комплексов. Общий объем предложения на рынке составил порядка 1 400 квартир/апартаментов общей площадью чуть более 200 тыс. кв. м. Средняя площадь экспонируемых квартир/апартаментов составила ~155,5 кв . метров. Площадь самой маленькой квартиры - 32,8 кв. метров, самой большой - 680,0 кв. метров, площадь самого большого пентхауса –743,5 кв. метров. В структуре предложения...

29 августа 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будет работать «горячая линия» по вопросам противодействия коррупции. Все желающие могут задать свои вопросы в указанный день. «Горячая линия» будет работать с 09.00 до 12.00. На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Росреестра по Вологодской области Дуркина Светлана Антониновна.

Как показывает статистика департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», в среднем около 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры. На тех, кто планирует снимать жилье, приходится всего 14%. Данная ситуация объясняется невысоким доходом у пенсионеров. Многие из них, если есть такая возможность, сдают жилье в аренду для получения дополнительного заработка. Ассортимент недвижимости самый разнообразный, включая элитный сегмент. Однако очень часто пожилые люди предлагают арендаторам комнаты, а также квартиры эконом и комфорт-класса. «Летние» варианты также появляются на рынке благодаря пенсионерам. Чтобы заработать хорошие деньги, пожилые люди уезжают на дачу, а свою городскую квартиру предлагают в аренду. - При этом некоторые сдают жилье, потому что это жизненно необходимо. Например, если есть вторая квартира, но её обременительно содержать, или если деньги нужны для лечения, - говорит руководитель департамента аренды...

1 сентября 2014 года Управление Росреестра по Вологодской области проведет «горячую линию» по теме "Приватизация жилых помещений". - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты отдела по Харовскому и Усть-Кубинскому районам (Харовский район) Управления Росреестра по Вологодской области. Все желающие могут задать свои вопросы по телефонам «горячей линии» 1 сентября 2014 года с 09:00 до 12:00.

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила реализацию квартир в жилом комплексе «Шатер», расположенном в трех минутах ходьбы от станции метро «Красносельская». Сейчас жилой комплекс заселен и идет оформление прав собственности. Участок застройки составляет 0,68 га, общая жилая площадь – 2265 кв.м. Жилой комплекс «Шатер» состоит из четырех монолитных корпусов высотой 14 этажей с трехуровневой подземной частью, выполненных по индивидуальному архитектурному проекту. В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 52 до 160 кв.м со свободной планировкой и остекленными лоджиями и эркерами, из которых открывается вид на три стороны света. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра. ЖК «Шатер» расположен в одном из старейших районов Центрального административного округа Москвы – Красносельском районе, в шаговой доступности от парка культуры и отдыха «Сокольники». Из комплекса есть удобный...

Клиенты нередко продают одно коммерческое помещение, чтобы купить другое. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на обмены приходится каждая двенадцатая сделка. Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%. Коммерческая недвижимость – это отличный источник для инвестиций. Если сдавать помещение в аренду, то можно получать гарантированно высокий доход. Срок окупаемости вложений в этом сегменте достигает 10–12 лет. Уровень получаемой выгоды можно увеличить, если сдать в аренду более дорогое помещение. Поэтому собственники, у которых есть дополнительные деньги, покупают более привлекательный объект с точки зрения месторасположения и стоимости арендной ставки. – Инвестировать деньги в коммерческую недвижимость очень выгодно, – объясняет и. о. руководителя коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Елена...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал ведущего застройщика г. Краснодара «Девелопмент-Юг», основным направлением деятельности которого является строительство жилой недвижимости по монолитно-каркасной технологии. Банк «Глобэкс» активно сотрудничает с «Девелопмент-Юг», предоставляя своим клиентам возможность выбора жилья как доступного, так и бизнес-класса. По условиям новой программы ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в банке «Глобэкс» размер процентной ставки (от 12,1 % годовых) не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Своим заемщикам банк предлагает на выбор аннуитетный или дифференцированный платежи. Отсутствие скрытых комиссий, бесплатное юридическое сопровождение сделки купли – продажи, быстрое оформление документов, а также индивидуальный кредитный менеджер, делают ипотеку в банке «Глобэкс» комфортной и доступной. Более подробную информацию об...

С 1 сентября большинство жителей Екатеринбурга ждет повышение тарифов на услуги ЖКХ. В квитанциях увеличатся суммы за содержание и текущий ремонт жилья. Соответствующее постановление подписано администрацией города. В выигрышном положении оказались клиенты Управляющей компании «Орбита», которая обслуживает дома, возведенные СК «Метеорит». Здесь росту тарифов сказали: «Нет!» Так, ценник на содержание жилья для жителей второй высотки «Три Д-клуба» с учетом роста муниципальных тарифов должен был повыситься до 25 рублей 15 копеек за квадратный метр. В таком случае жители однокомнатных квартир были бы вынуждены платить по этой строке около 1100 рублей в месяц, двухкомнатных – 1720, трехкомнатных – 2400 рублей. В Управляющей компании после долгих раздумий и тщательных расчетов решили тариф не повышать. Люди сейчас и без того страдают от скачкообразного роста цен. Поэтому нужно не расценки поднимать, а эффективность работы УК, решили в...

26 августа 2014 года в прямом эфире радио «Эхо Москвы» в Вологде (FM 105,7 MHz) в рамках программы «Гость в студии» с участием начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Т.Г. Башкирцевой обсуждались актуальные вопросы, возникающие при предоставлении сведений из ЕГРП. Кроме того, в радио эфире Татьяна Геннадьевна ответила на поступившие вопросы слушателей.

В июне внутри классов московских новостроек динамика цены оказалась неоднородной. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», повышение стоимости было отмечено только в бизнес-классе. Новостройки бизнес-класса в июне подорожали на 0,9%, средняя цена квадратного метра составила 252, 9 тыс. рублей. Изменение стоимости кв. м в эконом-классе оказалось в пределах статистической погрешности. По итогам месяца средняя цена квадратного метра находилась на уровне 146, 3 тыс. руб. Комфорт-класс потерял относительно мая 1,4% (156, 3 тыс. руб.). Если говорить о средней стоимости в целом по рынку, то цена квадратного метра в рублевом выражении снизилась в пределах статистической погрешности, составив 204,1 тыс. рублей. Данная ситуация объясняется выходом нового предложения эконом и комфорт классов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов. При этом цена квадратного метра в долларах США выросла на 0,8% и составила $ 5...

По данным «БЕСТ-Новострой», в среднем 45% сделок на первичном рынке совершалось в 2014 году с помощью ипотечного кредита. Анализируя выбор потребителей, специалисты компании составили рейтинг самых востребованных и популярных ипотечных программ. Согласно исследованиям, лидерство на ипотечном рынке по-прежнему прочно удерживает ОАО «Сбербанк России». Особенно востребованной среди клиентов компании оказалась акция «13-13-30». По условиям акции, при подаче заявки через компанию «БЕСТ-Новострой» можно выбрать срок кредитования до 30 лет. В случае если клиент подает заявку самостоятельно, срок кредитования ограничен 13-ю годами. В рамках программы жилищный кредит предлагается оформить с минимальным первоначальным взносом от 13%, процентная ставка до регистрации собственности и после остается неизменной и составляет 13% годовых. Кредит выдается без залога и поручителей, комиссий за выдачу кредита нет. Не меньшей популярностью среди...

В июне объем предложения, по сравнению с маем, увеличился на 3,2%. В продажу вышло несколько корпусов в уже известных проектах и три новых объекта. Причем основной объем нового предложения, вышедшего на рынок в июне, относится к классам эконом и комфорт. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», сегодня на рынке новостроек Москвы наблюдается тенденция обновления предложения. Объем сданных проектов, находящихся в реализации, постепенно снижается и уже составляет около 31,5%. Год назад показатель был равен 38%. Изменения, произошедшие в структуре предложения в июне, продиктованы выходом на рынок корпусов классов эконом и комфорт. Доля предложения со стоимостью квадратного метра в диапазоне 100 – 150 тыс. руб. выросла в июне на 1% (20%). Доля новостроек, реализуемых за 150 – 200 тыс. руб. за кв. м, в июне выросла на 2% и составила 31%. Доли предложения более дорогих сегментов (с ценой 200 – 250 тыс. руб. за кв. м...

В августе начались работы по возведению монолитного каркаса ЖК "Колизей" в Новосибирске. Реализацией работ занимается международная группа компаний «Портал Групп». ГК «Портал Групп» выиграла тендер на реализацию монолитных работ в ЖК «Колизей» на ул. Кошурникова 23 в Новосибирске. Работы на проекте начались в августе и планируются к завершению в октябре 2015 года. Проект представляет собой многосекционный дом с переменной этажностью: 25-8-7 этажей, двухуровеневым паркингом на 1350 машино-мест, а также благоустроенной дворовой территорией с прогулочными зонами. Застройщик комплекса: ООО «СКМ Групп». Объект будет реализован в 3 очереди; сдача первой очереди ожидается в 3 квартале 2016 года. «Комплекс строится по монолитной технологии, что позволяет возвести его в достаточно быстрые сроки, придать зданию нестандартную форму и использовать в отделке различные облицовочные материалы. Эти преимущества создатели проекта активно...

Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей. В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин. ГК «Астерра» традиционно уделяет большое внимание архитектурной концепции своих проектов...

В связи с началом периода отпусков в летние месяцы обычно наблюдается невысокая деловая активность как со стороны продавцов городских квартир, так и покупателей. В прошедшем июне объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы снизился на 1%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что заметного роста числа предложений стоит ожидать не раньше начала осени. В июне спрос на рынке вторичного жилья Москвы снизился на 2,1%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили незначительный спад спроса на все операции на вторичном рынке Москвы. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили в июне снижение стоимости кв. м квартир на вторичном рынке жилья как в рублях, так и в долларах. По итогам июня средняя цена квадратного метра в рублях составила 198 тыс. руб., что на 1,9% ниже майского показателя. Долларовая стоимость кв. м вторичного жилья Москвы снизилась несколько меньше, потеряв менее 1%, и составила $5 751. В связи с...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует, что в г. Чусовом открыт новый филиал КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Чусовой, ул. Чайковского, д. 18. В новом офисе многофункционального центра каждый житель города в комфортных условиях, без очередей и в удобное время сможет получить следующие государственные услуги Росреестра: • приём и выдача документов для целей государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества; • предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости; • приём и выдача документов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. График работы: Вторник, среда, пятница, суббота: с 9-00 до 18-00 Четверг: с 11-00 до 20-00 Воскресенье, понедельник: выходной

Тekta Group напоминает, что до завершения летних акций в объектах компании осталось 4 дня. Только до 31 августа 2014 года действуют скидки и выгодные условия покупки, которые позволяют значительно сэкономить при приобретении жилья бизнес-класса в подмосковных городах. Так, при покупке квартиры в ЖК «Да Винчи» (г. Одинцово) и ЖК «Ньютон» (г. Мытищи) действует акция «Дарим метры летом», благодаря которой можно получить до 12 кв. м. в подарок. Итоговая выгода от покупки по спецпредложению в ЖК «Да Винчи» достигает 2 млн руб., а в ЖК «Ньютон» – 1 млн руб. В ЖК «Акварели» (г. Балашиха) и «Архимед» (г. Сергиев Посад) покупателям предлагаются значительные скидки. В ЖК «Акварели» выгода может составить до 900 тыс. руб. при покупке трехкомнатной квартиры, 400 или 550 тыс. руб. – при покупке одно- и двухкомнатной соответственно. Во ЖК «Архимед» клиенты компании могут сэкономить до 250 тыс. руб. при приобретении двухкомнатной квартиры, скидка...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к отделочным работам в жилых и нежилых помещениях ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Сегодня готовность первой очереди жилого комплекса составляет более 90% . В 14-ти малоэтажных корпусах ведутся внутренние отделочные работы: стяжка полов, шпаклевание потолков, стен и перегородок, монтаж входных и межкомнатных дверей квартир, оклейка обоев и укладка линолеума, установка сантехники. Также выполняется отделка входных групп и мест общего пользования. Полностью завершены кровельные работы и остекление корпусов. Продолжается оформление фасадов, монтируются лифты фирмы Otis. Закончена прокладка внутриплощадочных сетей. Установлены блок-модули трех газовых котельных, завершается монтаж дымовых труб. Пуско-наладочные работы начнутся в отопительном сезоне 2014-2015 гг. Строительство...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди UP-квартала «Западное Кунцево», в рамках которой было построено 7 малоэтажных корпусов общей площадью 50,1 тыс. кв. м, рассчитанных на 881 квартиру. Уже с сентября жителям домов второй очереди строительства UP-квартала «Западное Кунцево», расположенного в п. Ромашково Одинцовского р-на Московской области, начнут выдавать ключи от новых квартир. А еще совсем недавно, весной этого года, ФСК «Лидер» выдавала ключи жильцам первой очереди строительства. Кроме того, к началу нового учебного года в UP-квартале «Западное Кунцево» откроет свои двери детский сад с бассейном и оборудованными игровыми площадками, который сможет принять сразу 140 детей. Подходит к завершению и комплексное благоустройство территории жилого комплекса, которое предусматривает: открытые гостевые парковки, расположенные по периметру UP-квартала, велосипедные и...

В Марий Эл более 50 собственников недвижимости наложили «запрет» на проведение любых сделок с ней без своего личного участия. Такой способ защиты собственности появился у граждан с 1 октября 2013 года, когда вступили в силу изменения законодательства в сфере учета и регистрации прав на недвижимость. Чтобы обезопасить себя от незаконных сделок, гражданам стало достаточно обратиться в регистрирующий орган с просьбой-заявлением не совершать никаких регистрационных действий с принадлежащими им объектами недвижимости без их личного участия. Следует отметить, что подать такое заявление может только собственник объекта либо его законный представитель. После регистрации указанного заявления запись о запрете специалисты Росреестра вносят в Единый государственный реестр прав. «Наличие записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного лицом, не являющимся...

Участки ИЖС по-прежнему являются самыми востребованными на рынке загородной недвижимости. Высокий спрос формируют такие преимущества, как возможность прописки и обеспечение социальной инфраструктурой. В результате земли ИЖС – наиболее дорогие. По сравнению с аналогичными участками, предназначенными под дачное строительство или садоводство, цена выше на 15–20%. Людей, планирующих совершить покупку на рынке загородной недвижимости, практически всегда интересуют категория и назначение земли. От этого зависит правовой режим, который будет установлен в отношении объекта. Несмотря на «дачную амнистию», земли под дачное строительство и садоводство (ДНП*, СНТ) меньше ценятся, чем участки, отведённые под ИЖС. Как показывает статистика, разница в цене достигает 15–20%. – Раньше на землях, изначально предназначенных «под садоводство», было вообще запрещено строить частные дома. С появлением «дачной амнистии» этот фактор уже не играет столь...

6-этажный многофункциональный медицинский центр предполагается возвести к северо-западу от Москвы. Компания «Монтос-Дом» приступила к работе над оригинальным проектом общественного здания. Это многофункциональный медицинский центр с поликлиникой и стационаром, который планируется построить к северо-западу от столицы. В качестве конструктивного решения специалисты «Монтос-Дом» предложили здание переменной этажности. К шестиэтажной средней части примыкают два крыла с меньшим количеством уровней – они расположены под углом друг к другу и контрастны по объему. Такой ассиметричный силуэт придает сооружению современный вид и позволяет избежать традиционной «больничной» эстетики. Помимо архитектурного своеобразия, перед авторами проекта стояла задача добиться оптимального взаиморасположения структурных подразделений будущего многопрофильного медучреждения. Так, комплекс будет располагать собственной исследовательской лабораторией...

Как показывает исследование департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около половины всех запросов на съёмное жильё формируют выходцы из других стран. Популярны квартиры в самых разных ценовых сегментах, однако предпочтения меняются в зависимости от страны. Самые экономные варианты рассматривают граждане Таджикистана и Узбекистана, а самые дорогие – европейцы. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили, какие квартиры выбирают арендаторы из разных стран. По результатам исследования были определены 4 категории клиентов. К первой относятся выходцы из таких южных стран, как Таджикистан и Узбекистан. От них поступает около 23% от общего объёма запросов. Как правило, арендаторов интересуют самые доступные варианты – комнаты, недорогие «однушки» на окраинах Москвы или в Подмосковье. Снимают также двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, но в них нередко живут несколько семей. В любом случае, самое главное для арендаторов – снизить...

Как зарегистрировать прекращение права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права? Консультирует начальник Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области Курова Наталья. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю, вследствие отказа от такого права, производится государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования , к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. Как подать документы Зарегистрировать прекращение права собственности на земельный участок или земельную долю, вследствие отказа от такого права можно любым из представленных способов: 1. обратиться в офис приема документов Росреестра, кадастровой палаты. Запись на прием заранее: - на сайте...

27 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении приема граждан в Челябинской региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева. Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш на очередном приеме в региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева ответил на вопросы жителей города и области. Так, к главному государственному регистратору Челябинской области обратились с проблемами, касающимися приватизации жилья, оформления в собственность земельного участка, расположенного под частным домом, осуществления государственного учета земельного участка и другим. По всем поступившим обращениям заявителям были даны квалифицированные ответы. По вопросам, требующим дополнительного изучения, специалистам Управления поручено провести соответствующую...

После майского ценового падения, связанного с выходом нового предложения, наметился рост средней стоимости квадратного метра в сегменте апартаментов. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне ценовой показатель увеличился на 1,9%. По итогам первого летнего месяца, средняя стоимость квадратного метра в столичных апартаментах оказалась на уровне 215 тыс. рублей. Внутри классов аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили увеличение разрыва в средней цене квадратного метра между апартаментами классов «комфорт» и «бизнес». Данную тенденцию усугубила разнонаправленная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе составила порядка 149 тыс. руб. (-1% относительно мая), а в бизнес-классе около 242 тыс. руб. (+4%). Снижение стоимости в комфорт-классе объясняется в основном вымыванием апартаментов небольшой площади, где цена квадратного метра выше, чем в апартаментах большей площади.

Платите примерно в 10 раз меньше за тепло необходимое для отопления дома. Значительно более высокое ежедневное качество жизни и супер чистый воздух в доме с принудительной механическая вентиляция с рекуперацией тепла. Значительно меньшая зависимость от постоянно растущих цен на энергоносители. Построив пассивный дом вы станете владельцем дома гораздо большей рыночной стоимости, который также и по прошествии 20 лет будет инновационным и современным. Пассивный дом — это новый европейский стандарт, который открывает для архитекторов, инженеров и строительных компаний, а так же инвесторов, совершенно новые перспективы. Строительство пассивного дома — это, к сожалению, не обязанность. Пассивный дом убедит тысячи, а в будущем сотни тысяч инвесторов в необходимости его строительства, только благодаря своим преимуществам. Мы часто задаем себе вопрос, насколько дороже стоит пассивный дом по сравнению с домом стандартным? В ответ мы услышим, что...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области периодически проводится мониторинг качества оказания государственных услуг посредством телефонного опроса заявителей. В целях выявления общественного мнения граждан о качестве предоставляемых услуг, респондентам предлагается ответить на 5 вопросов, каждый из которых необходимо оценить по 5 - бальной системе. Результаты последнего мониторинга подтверждают тот факт, что подавляющее большинство опрашиваемых (99,08%) удовлетворены качеством и доступностью предоставления государственных услуг. Число респондентов, полностью (оценка «5») и частично удовлетворенных (оценка «4») оказанием госуслуг, составляет 97,6% и 1,48% соответственно. Большинство граждан отметили сокращение времени ожидания в очереди на пунктах приема-выдачи документов – 5-15 минут по сравнению с 2013 годом, где время ожидания составляло 5-30 минут. В Варгашинском, Звериноголовском, Катайском, Куртамышском...

Зачастую совершая ту или иную сделку с недвижимым имуществом, к примеру, купли-продажи, возникает необходимость удостовериться в характеристиках объекта недвижимости. Кроме того, данная информация может быть интересна и каждому правообладателю недвижимого имущества. Идя в ногу со временем и развитием информационных технологий, активно развиваются электронные сервисы интернет–портала Росреестра, с помощью одного из таких электронных сервисов можно получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме «online», при этом без взимания платы. Поиск информации по объекту недвижимости в режиме «online» можно осуществить по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Далее, перейдя по ссылке местоположение найденного объекта, возможно, просмотреть найденный объект и на публичной кадастровой карте. В случае необходимости получения сведений о найденном объекте недвижимости в форме удостоверенного...

За семь месяцев 2014 года должностными лицами Управления Росреестра по Белгородской области, уполномоченными на осуществление государственного геодезического надзора проведено 11 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по соблюдению требований действующего законодательства в области геодезии и картографии, из них 10 плановых и 1 внеплановая документарная проверка по исполнению юридическим лицом ранее выданного предписания. По итогам проведения плановых проверок по государственному геодезическому надзору выявлены случаи внесения лицами, осуществляющими кадастровую деятельность в межевые планы заведомо ложных сведений о пунктах опорной межевой сети и геодезических средствах измерений, ответственность за данное правонарушение предусмотрена п. 4 ст. 14.35 КоАП РФ (в рамках проведения четырех плановых проверок выявлено внесение заведомо ложных сведений в межевые и технические планы 5 кадастровыми инженерами)...

С 08 апреля 2011 г. Бюджетный Кодекс РФ дополнен статьей 179_4, в которой устанавливаются правовые основы создания дорожных фондов, под которыми понимается часть средств бюджета, подлежащая использованию в целях финансового обеспечения дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования. Муниципальные дорожные фонды, создаваемые на основании решения представительного органа муниципального образования, позволят сельским муниципалитетам осуществлять ремонт улиц, очищать их в зимнее время. Но обязательным условием стала государственная регистрация права собственности муниципальных образований на автомобильные дороги, находящиеся на территории поселений. Основным нормативным актом в сфере правового регулирования осуществления дорожной деятельности является Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные...

По оценке экспертов компании «Метриум Групп», на первичном рынке во всех сегментах, включая апартаменты, на сегодняшний день насчитывается не более 10 проектов, чьи фасады непосредственно выходят на набережную Москвы-реки. Доля предложения составляет менее 5% от общего количества квартир и апартаментов в новостройках Москвы. Протяженность главной водной артерии столицы – Москвы-реки – в черте города составляет чуть более 80 км. Соответственно, общая длина ее набережных превышает 160 км. Это в полтора раза больше МКАД и всего лишь на треть меньше суммарной протяженности всех основных вылетных трасс Москвы. Однако большую часть набережных Москвы занимают промышленные или парковые зоны. Этот факт существенно увеличивает ценность недвижимости у реки – участки под застройку на первой линии сегодня в большом дефиците. К первой линии эксперты «Метриум Групп» относят те проекты, между территорией которых и набережной реки нет никаких объектов...

25 августа состоялось торжественное открытие начальной школы и детского сада в жилом комплексе «Одинцовский Парк». Новое школьно-дошкольное учреждение на 580 мест, полностью укомплектованное мебелью, необходимым учебным оборудованием и спортивным инвентарем, было передано в собственность города в присутствии губернатора Московской области Андрея Воробьева. Современное и оснащенное всем необходимым оборудованием здание разделено на два блока – начальную школу на 320 мест и детский сад на 220 мест. Помимо этого в школьно-дошкольном учреждении есть бассейн, спортивная площадка, зона отдыха. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 28,74 до 92,84 кв.м по цене от 2 990 000 до 6 860 000...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных столичных апартаментов в проектах нового строительства. В сегменте комфорт самое бюджетное предложение апартаментов представлено в апарт-комплексе «Царицыно-2» – студия площадью 22,7 кв.м за 2 658 170 рублей, в сегменте бизнес – в ЖК «Сердце Столицы» – апартаменты площадью 32,8 кв.м за 6 325 000 рублей и в сегменте премиум – в МФК «IQ-квартал» – апартаменты площадью 62,9 кв.м за 23 999 184 рублей. «Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество – это более доступная по сравнению со...

ИФК «БинВест» сообщает, что в рамках второй очереди торгово-развлекательного центра «Аэро Парк» в г. Брянске появится семейная развлекательная зона площадью более 7000 кв. м. В ее состав войдет несколько концепций общественного питания, боулинг, детский развлекательный центр и уникальный для региона образовательно-развлекательный проект – детский город профессий. Открытие запланировано на 17 сентября 2015 года. Интерактивный город профессий подразумевает специальное пространство для детей, где они в игровой форме обучаются различным специальностям, потом там же и «работают» под присмотром внимательных и опытных педагогов-наставников, а за выполненные задания получают условные деньги. Пекарь, автослесарь, медбрат, пожарный, швея – всего будет представлено более сотни профессий. Таким образом, в каждое посещение ребенок может попробовать свои силы в разных видах деятельности. По задумке создателей проекта на вырученные «средства»...

Международная компания AFI Development исследовала предпочтения покупателей новостроек в Одинцово в рамках своего проекта комплексной застройки – нового жилого микрорайона «Одинбург». По популярности лидируют сделки с привлечением ипотечного кредита (42% от общего числа), на втором месте 100% форма оплаты (36%), а рассрочку до конца строительства выбирают 22% клиентов. Чуть более 1% покупателей совершают сделки с привлечением субсидий или в рамках государственных программ. Вопреки распространенному мнению о том, что рассрочку себе могут позволить лишь люди с высоким уровнем стабильного дохода, в «Одинбурге» наблюдается другая картина: треть покупателей, выбравших эту форму оплаты, имеют семейный доход в пределах 80 000 руб. в месяц. Эксперты объясняют это тем, что около 50% покупателей уже имеют в собственности жилье, которое может быть продано для оплаты квартиры в жилом микрорайоне «Одинбург». Ипотека, напротив, более популярна...

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.02.2005 № 110 «О проведении аттестации государственных гражданских служащих Российской Федерации» и графиком проведения аттестации гражданских служащих Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление), утвержденным приказом Управления от 03.04.2014 № П/81 «О проведении аттестации государственных гражданских служащих Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», 26 августа 2014 года состоялась аттестация государственных гражданских служащих Управления. 47 государственных гражданских служащих Управления были охарактеризованы начальниками отделов, затем они ответили на вопросы членов аттестационной комиссии. Аттестацию в режиме on-line сегодня прошли сотрудники Хостинского, Адлерского, Геленджикского, Новороссийского, Белореченского отделов...

29 августа 2014 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Вологодской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора. На вопросы граждан ответят: По телефону (8172) 21-15-69 и.о. начальника отдела Кузнецова Ирина Валерьевна; по телефону (8172) 72-91-68 главный специалист–эксперт Минько Виктория Николаевна, главный специалист–эксперт Тимкина Наталья Николаевна, старший специалист 1 разряда Рябинина Любовь Юрьевна. В рамках «горячей линии» можно получить разъяснения положений ст. 7.1, 7.2, 7.34, 8.8 КоАП РФ, узнать какие санкции применяются к нарушителям, как не допустить, или пресечь нарушения земельного законодательства.

26 августа 2014 года – насыщенный день в Озерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Сегодня начальник Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Людмила Редкошеева и главный специалист-эксперт Елена Казеева приняли участие в рабочей встрече, которая состоялась в кабинете начальника управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области. На встречу также была приглашена начальник отдела землеустройства этого подразделения городской администрации. На обсуждение был вынесен вопрос, касающийся проверки актов органов местного самоуправления на соответствие требованиям действующего законодательства, а также о взаимодействии с органами муниципального земельного контроля при оформлении материалов, направленных на рассмотрение в органы государственного земельного надзора, и о формировании плана...

Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», вступившим в силу с 22.07.14 (далее – Закон), изложена в новой редакции Глава III.I «Государственная кадастровая оценка». Принятие Закона обусловлено реализацией дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности». Изменения в законодательстве коснулись практически всех направлений деятельности по оценке. Так, указанным Законом предусмотрены следующие положения: 1)установлен нижний предел периодичности проведения государственной кадастровой оценки – не чаще чем один раз в три года для всех субъектов Российской Федерации (за исключением городов федерального значения, по ним нижний предел периодичности установлен не чаще чем один раз в два года) (ст.24.12); 2)установлена дата вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости (ст.24.17); 3)введена норма о применении оспоренной...

Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию домов V, VI, VIII очередей строительства ЖК «Коммунарка». В рамках строительства V и VI очередей ЖК «Коммунарка» возведены четыре монолитно-кирпичных дома класса «эконом плюс» общей площадью 97 510.3 тыс. кв.м. По своей концепции и конструктивным решениям эти дома отличаются от предыдущих очередей жилого комплекса. Сплошное остекление балконов придает фасадам жилых зданий современный вид, а улучшенное качество отделки общественных помещений делает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Строительство домов началось в январе 2012 года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилых зданий был намечен на IV квартал 2014 года, однако благодаря опережающим темпам строительство было закончено раньше. В рамках VIII очереди строительства возведены четыре монолитно кирпичных дома общей площадью...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2014 г. В июле 2014 г. в аренду предлагалось 3435 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 279 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 2%, а по общей площади – вырос на 12%. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 605 $/кв.м/год. Рост общей площади предложения в летнее время при снижении деловой активности и при снижении арендной ставки с учетом сложной ситуации в макроэкономике может свидетельствовать о снижении спроса на большие помещения. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (15%). Торговая недвижимость В июле 2014 г. на рынке экспонировался 831 объект торгового назначения общей площадью 347 тыс. кв.м...

Москва – город контрастов… Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» рассмотрели это расхожее выражение в несколько неожиданным ракурсе и выяснили, что некоторым атрибутам элитной недвижимости в буквальном смысле нет места в сегменте массового жилья. И таких атрибутов оказалось немало. Зимний сад Как правило, цветы на подоконниках присутствуют у большинства жильцов городских квартир, однако в стандартной «двушке» достаточно трудно обустроить полноценную зеленую зону, которая имеется практически в каждой элитной квартире. Если же говорить о загородной недвижимости, то здесь зимний сад является непременным атрибутом и обычно занимает отдельное помещение площадью никак не меньше 40-50 кв. м. Safe room Еще один из распространенных атрибутов элитной жизни – комната безопасности с запасами продовольствия. Уже из одного названия понятно, что это далеко не обычная кладовка. К подобным помещениям владельцами элитной недвижимости предъявляются...

Каждого участника, который купил квартиру в жилом комплексе Усадьба Суханово, ждал приятный сюрприз — организаторы решили продлить конкурс. Жилой комплекс «Усадьба Суханово» на протяжении целого месяца успешно проводил конкурс под названием «Квартира есть — транспорт прилагается». Каждого участника, который выполнил все условия акции и успел приобрести жилье в июле, гарантированно ждал приятный приз в подарок, а именно - новый современный скутер. По итогам успешного проведения конкурса, организаторы приняли решение и продлили его еще на некоторое время. Все кто не успел принять участие в акции в июле, имеют отличную возможность воспользоваться новым предложением, выполнив все необходимые условия и также гарантировано получить приз в подарок. Условия конкурса не только просты, но и вполне выгодны для участников — приобретая новое жилье в современном жилом комплексе Подмосковья от ЖК «Усадьба Суханово» с развитой социальной...

1 июня 1999г. в Октябрьском районе начал регистрационную деятельность Октябрьский филиал Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Менялось название, приходили и уходили специалисты, но неизменным оставался профессиональный подход к решению вопросов государственной регистрации прав: консультированию по перечню документов, приему и выдаче документов, выдаче информации из Единого государственного реестра прав, правовой экспертизе документов, проверке законности сделок. С какими же результатами ныне Курский межрайонный отдел (стационарное рабочее место п. Прямицыно) Управления Росреестра по Курской области подошел к своему 15-летию? Проделана значительная работа в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. За этот период в отдел обратилось около 60 тысяч человек. На государственную регистрацию подано более 48 тысяч заявлений, специалистами выдано 10700...

Ипотечное кредитование при всех его преимуществах доступно далеко не всем, кто желает приобрести недвижимость, используя заемные средства. Основным препятствием на пути получения ипотеки обычно выступают жесткие требования банка к подтверждению финансовой состоятельности заемщика или его бизнеса. Об альтернативном виде ипотеки рассказывают специалисты ипотечного центра «Миэль-Загородная недвижимость». «Для многих физических лиц, которые не могут подтвердить доход, и юридических лиц хорошей возможностью сегодня является лизинг недвижимости, — говорит Людмила Цветкова, финансовый директор «Миэль-Загородная недвижимость». При данном виде кредитования банк выкупает имеющуюся у заемщика недвижимость (предмет лизинга) и передает ему во временное владение и пользование за определенную плату, вносимую ежемесячно. В свою очередь, банк выплачивает продавцу стоимость приобретаемой недвижимости. На полученные средства продавец-заемщик покупает...

Общество взаимного страхования застройщиков и «Страховая компания АИЖК» подписали договор перестрахования. По договору ОВС передает часть риска, принимаемого Обществом по договорам страхования гражданской ответственности застройщика, страховой компании-перестраховщику – ОАО «СК АИЖК», дочерней компании ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», 100% акций которого принадлежат государству. Договор, подписи под которым поставили директор Общества Сергей Пахомов и генеральный директор «СК АИЖК» Андрей Языков, стал вкладом «СК АИЖК» и ОВС в повышение надежности и прозрачности российского рынка долевого строительства. По мнению сторон, соглашение станет существенной дополнительной гарантией безопасного вложения средств граждан в приобретение жилья на стадии строительства. Подписание данного договора обусловлено активным ростом объемов страхования Общества. Как сообщил Александр Ручьев, председатель Правления Общества и президент...

Москвичи в разной степени обеспечены жильем. У одних в собственности только комната или одна единственная квартира, у других – несколько объектов недвижимости, которые можно сдавать для получения дохода. Примеров, когда собственники предлагают в аренду 2-3 квартиры и даже больше, немало. По данным компании в «НДВ-Недвижимость», доля таких клиентов находится на уровне 35% Бывают исключительные случаи, когда собственник может владеть чуть ли не 20-ю квартирами. Однако немногие могут похвастаться столь большим количеством квадратных метров в собственности. Недвижимость – товар недешевый, накопить на такую покупку не так уж и просто, не говоря уже о приобретении нескольких квартир. - В основном люди сдают комнату или одну квартиру, - говорить руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. – При этом целых 35% приходится на собственников, которые могут выставить на рынок несколько предложений...

В рамках осуществления государственного геодезического надзора в 1 полугодии 2014 года должностными лицами Управления Росреестра по Белгородской области, уполномоченными на осуществление государственного геодезического надзора выявлен случай незаконного использования субъектом геодезической и картографической деятельности координат пунктов государственной геодезической сети и опорной межевой сети. По данному факту Управлением Росреестра по Белгородской области в Арбитражный суд Белгородской области подано исковое заявление о взыскании компенсации за нарушение исключительных прав Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Белгородской области исковые требования Управления Росреестра по Белгородской области удовлетворены полностью, согласно данного решения с субъекта геодезической деятельности взыскивается в пользу Управления Росреестра по Белгородской области компенсация за нарушение исключительных прав Российской Федерации в...

В Мокроусовском и Куртамышском районах прошли Дни управления Росреестра по Курганской области. Данные мероприятия проводились в целях развития единой системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, совершенствования работы по информированию населения, органов местного самоуправления, иных организаций о деятельности Управления Росреестра по Курганской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области. В рамках Дней управления были проведены совещания в администрациях районов, в которых приняли участие главы администраций районов, начальник отдела ведения архива филиала Быстрова Л.П., представители Управления Росреестра по Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области, а также органов местного самоуправления, взаимодействующих органов и организаций. Заместитель...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялась рабочая встреча с участием представителей Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, государственного казенного учреждения «Курганское лесничество», а также представителей администрации Кетовского района и Колташевского сельсовета Кетовского района. Участниками заседания поднят вопрос о балансе государственных и частных интересов при предоставлении земельных участков, располагающихся в непосредственной близи города Кургана, с. Кетово и сельских населенных пунктах Кетовского района, имеющих развитую инфраструктуру, и в то же время окруженные лесами, которые в соответствии с Лесным кодексом РФ относятся к федеральной собственности. Основная проблема связана с отсутствием до...

Неотъемлемым атрибутом любого элитного жилого комплекса является богатая входная группа. Сегодня даже в сегментах эконом- и комфорт-класса девелоперы стремятся создавать эстетичные фойе в своих проектах. Однако до того уровня роскоши и совершенства, которого достигли архитекторы и дизайнеры в самых дорогих столичных новостройках, им еще очень далеко. Компания «Метриум Групп» представляет обзор 10 самых изысканных и элегантных фойе элитных жилых комплексов Москвы. Вряд ли у кого-то повернется язык назвать входную группу любого элитного ЖК подъездом. В этом сегменте парадный вход принято называть фойе или лобби. Причем оформлению многих из них могли бы позавидовать первоклассные мировые отели. Дизайн-проекты входных группы современных элитных новостроек разрабатываются именитыми дизайнерами, а их отделка выполняется из натурального камня, ценных пород дерева, хрусталя и других дорогостоящих материалов. На сегодняшний день рынок элитной...

На элитном рынке загородной недвижимости формируется дефицит первичного предложения. Вопреки традиционным ожиданиям коллапса впервые за несколько последних лет эксперты элитного загородного сегмента наблюдают заметный всплеск интереса к первичной недвижимости. По данным агентства Tweed, в наиболее популярных коттеджных поселках предложение уже уменьшилось на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую покупательскую активность эксперты связывают с набирающим оборот трендом использования недвижимости как лучшей «конвертируемой валюты» в условиях международной напряженности. «Первичный элитный рынок находится на половине пути к дефициту, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed. – Двинулись с мертвой точки продажи недвижимости, которая не строилась с 2008 г. Если год назад дефицит был вероятен, то сегодня, с учетом покупательской активности этого лета, которая...

В сентябре на главной площади флагманского проекта «Группы ПСН» разместится новый молодой и амбициозный проект – паста - бар «Пипл&Паста». Он будет расположен на 140 кв.м в строении номер 8. Будучи проездом в Гамбурге, создатели «Пипл&Паста» обратили внимание на новый формат ресторана быстрого обслуживания, в основе которого лежит идея доступности «Высокой кухни» для широкой публики, и пришли к выводу в необходимости такого формата в Москве. Паста - бар – это концептуальное кафе, где каждый найдет для себя любимый столик, за которым можно насладиться вкусом любимой пасты. «Пипл&Паста» удалось объединить высокое качество и быстрое обслуживание, чтобы Вы могли чуть дольше насладиться прекрасным вкусом и атмосферой, а не ожиданием. Любое блюдо готовится на глазах у посетителей за 5 минут! Деловой квартал «Новоспасский» — один из первых и самых крупных проектов промышленной конверсии в центре Москвы...

Кунцево – престижный район с завидной экологией, респектабельным окружением и хорошей транспортной доступностью. Он как нельзя лучше подходит для проживания семей с детьми: здесь сложилась насыщенная инфраструктура без потери «зеленых» зон. Но главное, что отличает Кунцево от других районов, – это паритет объема жилья класса элит и эконом. Эксперты ГК «Миэль» провели мониторинг предложения на рынке недвижимости района Кунцево. Жилье классов бизнес-, элит- и эконом- представлено на его территории практически в равных долях. «Кунцево – это единственный район в Москве, где объекты разных классов тесно соседствуют между собой без потери объема и уровня инфраструктуры, – отмечает Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Кунцево демонстрирует впечатляющую верхнюю ценовую границу в 452 тыс. руб./кв. м. В качестве примера элитного объекта можно привести пятикомнатную двухуровневую квартиру в монолитном доме на пр-де...

Ипотечное кредитование при всех его преимуществах доступно далеко не всем, кто желает приобрести недвижимость, используя заемные средства. Основным препятствием на пути получения ипотеки обычно выступают жесткие требования банка к подтверждению финансовой состоятельности бизнеса заемщика. Более лояльные требования имеет лизинговая схема кредитования, говорят специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». При данном виде кредитования банк выкупает имеющуюся у заемщика недвижимость (предмет лизинга) и передает ему во временное владение и пользование за определенную плату, вносимую ежемесячно. В свою очередь, банк выплачивает продавцу стоимость приобретаемой недвижимости. На полученные средства продавец-заемщик покупает нужный ему объект. По истечении срока действия договора и соблюдении всех условий по выплатам, предмет лизинга снова переходит в собственность заемщика. Преимуществами лизинговой схемы являются более лояльные требования...

На должность заместителя генерального директора группы компаний RRG назначена Эвелина Ишметова, ранее занимавшая руководящие позиции в компаниях GVA Sawyer и LandService. Назначение Эвелины связано с масштабными планами RRG по усилению позиций компании на российском рынке консалтинга коммерческой недвижимости. Эвелина Ишметова имеет богатый опыт оказания консультационных услуг в сфере строительства и девелопмента, привлечения стратегических клиентов, участия в крупнейших проектах рынка недвижимости России. До своего прихода в RRG Эвелина в течение более чем 10 лет занимала должность вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer. За время работы ей удалось добиться серьезного повышения эффективности деятельности департамента консалтинга, внедрить международные стандарты работы, отладить взаимодействие с зарубежными офисами. Эвелина привлекла в компанию таких стратегических клиентов, как «Интеко», «Главстрой», ЕБРР, «Дон-Строй»...

Август – то самое время, когда квартирный вопрос приходится решать студентам, поступившим в столичные и подмосковные вузы. Те, кто не озаботился этим вопросом заблаговременно, начинают спешно искать арендные квартиры. Более «продвинутые» родители заранее присматривают для новоиспеченных студентов жилье в собственность. И в том, и в другом случае оптимальным вариантом становятся студии. Студия – европейский вариант квартиры, в которой отсутствуют перегородки между жилым пространством (спальней) и кухней, а зачастую и прихожая также «встроена» в комнату. Преимущество таких квартир в проектах эконом- и комфорт-классов, в первую очередь, в минимальном метраже (20-28 кв. м), что позволяет обойтись минимальным бюджетом покупки. Есть студии и более высокого «ранга» – в проектах бизнес- и элит-классов (особенно популярны лофты): студийная планировка позволяет творчески поработать над организацией жилого пространства, при желании – вовсе...

Тekta Group принимает участие в национальной премии RREF Awards, соревнуясь за победу в трех номинациях. Компания представила на суд профессионального сообщества жилые комплексы, которые реализует в Московской области. ЖК «Акварели» (Балашиха), «Архимед» (Сергиев Посад), «Да Винчи» (Одинцово), «Ньютон» и «Декарт» (Мытищи) заявлены в номинации «Комфортная среда». Все жилые комплексы расположены в лучших местах с точки зрения окружающей инфраструктуры и транспортной доступности, обладают прекрасными видовыми характеристиками и удобными планировками квартир. Комфорт будущих жителей продуман вплоть до деталей, поэтому каждый из представленных на конкурсе объектов будет достойным победителем в номинации. ЖК «Акварели» (Балашиха) и «Ньютон» (Мытищи) также претендуют на лидерство в номинации «Город в городе». Компания Тekta Group обеспечивает будущих жителей своих жилых комплексов полным набором инфраструктуры, включая подземный...

Осенью 2014 года в ряде регионах России стартует серия бизнес-конференций «Торговый центр будущего» для собственников и управляющих торговых центров, гипермаркетов и супермаркетов, брокеров, СМИ и тд. С сентября по ноябрь 2014 г. конференции на тему «Торговый центр будущего» пройдут в Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Челябинске, Перми и Уфе. Организатором мероприятий выступает коммуникационная группа Ekbpromo. Главными партнерами – компании «Антивор», ОСАО «Ингосстрах». Среди экспертов – гуру торговой недвижимости, аналитики таких компаний, как Aecom (Великобритания), Promotion Realty (г. Москва), RRG (г. Москва), «Магазин магазинов», Knight Frank (г. Москва), КА «Репутация» (г. Санкт-Петербург) и другие Среди тем для обсуждения – развитие торговых центров при умеренной покупательской активности, реконцепция устаревших торговых объектов, новые форматы недвижимости, программы лояльности в ТЦ и интерактивные технологии...

В преддверии окончания «дачной амнистии» на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), жители Прикамья, владеющие жилыми домами без оформленных «по закону» документов, стали активнее использовать данную возможность. По информации Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) количество зарегистрированных прав в упрощенном порядке по объектам ИЖС за 7 месяцев 2014 года увеличилось на 21,5 % (+ 619) в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. Управление напоминает, что действие упрощенного порядка регистрации права собственности в отношении объектов ИЖС заканчивается с 1 марта 2015 года. После указанной даты необходимо будет оформлять разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами. Данная процедура может создать дополнительные сложности, так как проведение государственной регистрации будет возможно только после представления всех необходимых документов, в том числе и...

Введение секторальных санкций странами ЕС и Америки скажется не только на тех отраслях, против которых данные меры направлены. Косвенно, будут затронуты и другие сегменты экономики, в частности – практически все составляющие рынка коммерческой недвижимости, напрямую или косвенно, - рассуждает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG: Введение санкций - в целом негативный процесс. Но поскольку он уже случился, надо понимать, чем это грозит. Безусловно, санкции косвенно повлияют на рынок недвижимости, и это влияние уже заметно, однако это скорее продолжение уже начавшихся негативных тенденциях на рынке. В первую очередь это влияние скажется на офисном и гостиничном сегментах. Ряд западных компаний могут приостанавливать, либо пересматривать планы по развитию в России, что закономерным образом снизит потребность в качественных офисах. А...

Право постоянного бессрочного пользования - право вещное. Его обладатель вправе владеть и пользоваться земельным участком без права распоряжения им. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. На практике встречается ситуация, когда покупатель приобретает в собственность недвижимость (здание, строение, сооружение), находящуюся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом, в силу закона, покупателю земельный участок на таком праве предоставляться не может. В данном случае за кем именно (продавцом или покупателем недвижимости) а, главное, на каком праве будет закреплен земельный участок? На эти вопросы отвечает и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курской области Давид Русланович...

Тенденция усиления развлекательной составляющей в торговых комплексах получила новый виток развития – в крупных объектах Петербурга начинают появляться целые развлекательные парки, - отмечают эксперты УК Satellit Development. На протяжении последних нескольких лет торговые центры развиваются в формате развлекательного общественного пространства, районного досугового центра, где люди проводят свободное время. В крупных центрах до 50% площади занимают такие объекты, как зона общепита, кинотеатр, детские игровые зоны, детские образовательно-развлекательные центры и пр. Новым витком развития тенденции стало появление в торговых центрах целых развлекательных парков. Так, в Петербурге уже работает Maza Park в ТРК «Континент», город профессий «Кидбург» в ТРК «Гранд Каньон», в ТРК «Европолис» до конца года откроется первый в России парк развлечений Angry Birds Activity Park, в ТК «Рио» планируется открыть зоопарк и пр. «Наличие в торговом...

Новая редакция нормативов градостроительного проектирования Московской области, принятая летом текущего года, вынудит непрофессиональных девелоперов уйти с рынка, считает управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. В то же время, компании, имеющие долгосрочные планы развития бизнеса в регионе, от введения новых правил застройки только выиграют. Напомним, в июне этого года были утверждены нормативы градостроительного проектирования Московской области. Новая редакция нормативов предполагает снижение до девяти этажей предельно допустимой этажности возводимых и реконструируемых жилых и нежилых зданий. Увеличены количественные показатели обеспеченности населения местами для парковки из расчета одно машиноместо на семью. Кроме того, вырос показатель по озеленению территорий общего пользования и ужесточились требования по увеличению пешеходных зон в городах. Управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев уверен, что изменения...

25 августа 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Практика участия специалистов Управления и территориальных отделов в собраниях кредиторов». С указанным отчетом на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила и.о.начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Евгения Бисерова. Она напомнила, что, принимая участие в собраниях кредиторов должника, Управление контролирует соблюдение арбитражными управляющими требований законодательства о банкротстве, а при выявлении несоответствий – возбуждает дела об административных правонарушениях. Из анализа, приведенного в докладе, следует, что количество собраний кредиторов, на которых присутствовали представители Управления Росреестра, значительно возросло. Если в первом полугодии 2013 года их было 59, то за этот же период 2014...

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили ряд советов, как сэкономить на аренде офисных площадей: арендовать офис класса «В», переехать в ЮАО, ЮВАО и ВАО, уменьшить офисное пространство за счет мест общего пользования, оптимизировать расходы на инфраструктуру. 1. Арендовать офис класса «В» «Арендные ставки в бизнес-центрах класса “В” ниже, чем в офисах класса “А” в среднем на 20-30%. Однако, чтобы иметь качественный офис по доступной цене лучше всего обратить внимание на бизнес-центры класса “В”, от которых офисы класса “А” отличает только более престижное местоположение, дорогая внутренняя отделка мест общего пользования, а также небольшое количество дополнительных опций, значительно не влияющих на уровень комфорта, зато формирующих имидж компании, ведь в бизнес-центрах класса “А”, как правило, располагаются представительские офисы», – сообщает Мария Кондакова, руководитель...

В апарт-комплексе Loft 17, реализуемом компанией Red Development, продано 50% апартаментов. Это составляет 54 лофта общей площадью 3 800 кв. метров. При этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались апартаменты на первом этаже с отдельным входом, подходящие как для жилья, так и для офисов и магазинов. Комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса Loft 17 расположен в центре Москвы, недалеко от станции метро «Тульская», на территории бывшего кожевенного завода «М. Демент и сын», основанного в 1869 году. В состав комплекса входят 4 корпуса переменной этажности – 4-5 этажей. Общая площадь составляет около 8 400 кв. метров. В Loft 17 предусмотрено 108 апартаментов площадью от 33,3 до 106 кв. метров – в двухэтажных пентхаусах. Сегодня на продажу предлагаются лофты площадью от 50,6 кв. метров с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю, с террасами, двухуровневые апартаменты и офисы, помещения с отдельными входами. Завершение...

ООО «Вымпелсетьстрой» (группа компаний «Вымпел») приступило к строительству здания общеобразовательного учреждения, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Куркино, микрорайон 11, корпус 2. Государственным заказчиком строительства выступает Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. Заказчик строительства: ЗАО «Терра Аури». В четырехэтажном здании общей площадью 10950 кв.м., рассчитанном на 675 мест (27 учебных классов), предусмотрены просторные классные кабинеты, мастерские, лаборатории, актовый и спортивный залы. Будут построены и оснащены резиновым покрытием волейбольная и баскетбольная площадки. По словам Заместителя генерального директора ООО «Вымпелсетьстрой» Алексея Шило, «В настоящий момент ведутся разработка котлована и вертикальная планировка территории, выполняются работы по выносу электрокабеля и иных сетей из пятна застройки. Завершение всех строительно-монтажных работ планируется до...

Строительство пассивных домов, является развивающейся ветвью современного строительства. Как и, что нужно сделать для того, чтобы дом потреблял для его полноценного функционирования небольшое количество энергии, а люди чувствовали себя в нем здоровыми, комфортно и в гармонии с окружающей средой? Как и, что делать для того чтобы жить без энергетических проблем и оптимально использовать возобновляемую энергию? Мир постоянно развивается, развиваются, так же потребности и требования к строящимся домам. Новые технологии, научные исследования и инновационные решения, увеличивают темпы развития и эффективность достижения поставленных целей. Последние несколько десятков лет показывают направление куда стремиться строительная отрасль, а также показывает различия в способах строительства домов. Что — это такое пассивный дом? Пассивный дом — это здание в котором комфортный микроклимат может поддерживаться без автономной системы отопления или...

21 августа 2014 года специалистом Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) проведен выездной прием граждан в г. Чермоз. Во время приема на государственную регистрацию прав принято 11 пакетов документов, а также выдано 12 правоустанавливающих документов. За консультациями обратилось 5 человек. Самыми актуальными для жителей г. Чёрмоз стали вопросы по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним: - регистрация договора аренды; - регистрация ранее возникшего права собственности на жилой дом и земельный участок; - регистрация права собственности возникшего на основании договора купли-продажи; - размер государственной пошлины. Все обратившиеся получили бесплатные правовые консультации от специалиста Управления. Выездные приемы весьма востребованы жителями Чермоза, поэтому специалисты Управления ежемесячно посещают город. Как отмечает начальник Ильинского отдела...

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает, что с 01.03.2015 заканчивается действие отдельных положений «закона о дачной амнистии», в соответствии с которыми для проведения государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, имеющий этажность не более трех этажей и построенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. До 01.03.2015 права на такой жилой дом можно зарегистрировать на основании документов, подтверждающих право на земельный участок. После 01.03.2015 норма об отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для указанных жилых домой будет отменена и пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав будет расширен. Государственная регистрация права будет проведена лишь при наличии разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

15.08.2014 в Мокроусовском и 18.08.2014 в Куртамышском районах Курганской области состоялись «Дни Управления». В мероприятиях приняли участие главы муниципальных образований районов, должностные лица органов местного самоуправления, представители взаимодействующих организаций. В рамках обоих мероприятий рассмотрен обширный круг вопросов. Так, первым с докладом «Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования» выступал начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курганской области Рыбин А.В. Затем, заместитель руководителя Управления Мохов В.В. доводил информацию об актуальных вопросах реализации Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», о порядке получения информации органами местного самоуправления с использованием сервисов Интернет-портала...

На сегодняшний день представить документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним возможно в трех офисах: - в центральном аппарате Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д.31; - в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия (далее – Филиал) по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д.33; - в Государственном бюджетном учреждении Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» по адресу: г. Петрозаводск, ул. Калинина, д.1. С целью экономии личного времени Вы можете обратиться в Управление, Филиал по предварительной записи с использованием Портала услуг Росреестра...

Многие считают, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) – это орган исполнительной власти, деятельность которого связана исключительно с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако такое мнение является ошибочным, поскольку к полномочиям Управления кроме указанной функции относятся и осуществление кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, государственного земельного контроля, а также, на чем хотелось бы остановиться более подробнее, осуществление контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Управлением неоднократно давались разъяснения на страницах средств массовой информации о вышеназванных полномочиях. Вместе с тем, в адрес Управления ...

4 декабря 2013 г. в Петрозаводске открылся первый офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Многофункциональный центр работает по принципу «одного окна», т.е. все услуги в одном месте, что обеспечивает комфортный и быстрый доступ к государственным и муниципальным услугам, упрощает для жителей процедуру сбора справок и документов. В петрозаводском отделе МФЦ уже сейчас доступны услуги целого ряда ведомств, например, Росреестра, Пенсионного Фонда РФ, Федеральной миграционной службы, Министерства здравоохранения и социального развития РК. Об опыте сотрудничества Управления Росреестра по Республике Карелия с МФЦ мы побеседовали с руководителем Управления Росреестра по Республике Карелия Оксаной Евгеньевной Репиной. Оксана Евгеньевна, куда граждане могут обратиться за услугами Росреестра? Это зависит от вида услуг. Так, например, за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и...

Компания «Метриум Групп» совместно с ВТБ24 сообщает о старте специальной акции для клиентов, приобретающих жилье с привлечением кредитных средств. В рамках данной акции покупатели могут оформить ипотеку по сниженным ставкам – дисконт составляет 0,5%. Акция действует во всех новостройках компании, аккредитованных ВТБ24, которые строятся на территории Москвы и Московской области. Дисконт применяется в двух программах банка – «Квартира в новостройке» и «Победа над формальностями» (кредит по двум документам при первоначальном взносе от 35%). Ставки для участников акции в рамках данных программ начинаются от 11,95% и от 12,55% соответственно. Акция действует до 30 ноября включительно.