0

Компания «Главстрой-Регионы» сообщает о старте продаж квартир в корпусе Б10 ЖК "Столичный", который возводится сейчас в районе Железнодорожный подмосковной Балашихи. Корпус Б10 расположен в южной, малоэтажной части комплекса, это пятисекционное 6-этажное здание. Всего в доме 243 квартиры, площадь которых варьируется от 24,9 кв.м до 71,85 кв.м; из них 12 студий, 120 однокомнатных квартир; 28 двухкомнатных и 5 трехкомнатных, 28 «евро-двухкомнатных»; 34 квартиры с двумя спальнями в формате «евро-трехкомнатная» и 16 квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной («евро-четырехкомнатная»). Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов составляет 10505,90 кв.м. Стоимость квартир начинается от 2,67 млн руб. Приобрести квартиру в ЖК «Столичный» можно с помощью стопроцентной оплаты, рассрочки или ипотечного кредитования от ведущих российских банков, в том числе по льготным программам ипотеки с господдержкой: ипотечный кредит от 5,9% на срок...

По итогам июня рынок новостроек бизнес-класса пополнился новым предложением – объем экспозиции в старых границах Москвы увеличился на 5,2% по количеству квадратных метров и на 6,2% по сумме лотов. В реализацию вышло 11 новых корпусов, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. Как отмечают в АН «Бон Тон», это говорит об оживлении рынка и восстановлении деловой активности застройщиков. По итогам июня 2020 года совокупный объем предложения квартир бизнес-класса в старых границах Москвы  составил 851,4 тыс. квадратных метров.  Всего представлено 11,2 тыс. лотов в 88 проектах и 257 корпусах.  По данным АН «Бон Тон», в течение первого месяца лета  стартовали продажи в 2 проектах. Также вышли в реализацию объемы в уже существующих новостройках.   Всего в реализацию поступило 11 новых корпусов. Это совпадает по объему с периодом прошлого года, когда застройщики активно выводили новое...

В I полугодии 2020 года больше половины квартир в новостройках бизнес-класса в Москве были проданы в 15 жилых комплексах, хотя на рынке насчитывается 98 таких проектов, подсчитали эксперты «Метриум». В самом востребованном ЖК бизнес-класса с января по июнь в среднем ежемесячно приобретали более 100 квартир. Однако за исключением двух проектов все участники топ-15 наиболее успешных ЖК испытали во II квартале резкое снижение спроса. По данным «Метриум», в I полугодии на рынке новостроек бизнес-класса московские застройщики заключили 7,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физическими лицами (исключая инвесторов, приобретавших от 4 и более квартир или апартаментов). Из них порядка 4,2 тыс. ДДУ (54%) были зарегистрированы в 15 проектах новостроек, лидирующих по объему продаж. Вместе с тем почти во всех топовых ЖК во II квартале был зафиксирован провал по числу сделок. Относительно I квартала количество зарегистрированных ДДУ в...

Этот жилой комплекс строится на проспекте Героев, в подмосковном районе Железнодорожный городского округа Балашиха, в шаговой доступности от одноименной станции. Проектное финансирование компании «Главстрой-Регионы» для строительства жилого комплекса «Героев» в Балашихе предоставил Банк Дом.РФ. Кредитная линия открыта в размере 47,8 миллиарда рублей. Корпуса ЖК «Героев» возводятся по монолитной технологии. Фасады домов будут отделаны керамическим отделочным кирпичом, проектом предусмотрены корзины для кондиционеров. Одной из отличительных особенностей нового ЖК являются его высокофункциональные планировки, гарантирующие максимально полезное использование площади квартир: при мастерпланировании девелопер опирался на североевропейский опыт массового жилья и расчеты последователей школы Баухауса о соотношении практичного и эстетичного в жилом строительстве. Впервые в локации выходит проект, наполовину состоящий из предложения квартир...

УК «Развитие» – девелопер семейного квартала комфорт-класса «Мир Митино» – подвела итоги II квартала 2020 года. В июне число забронированных квартир увеличилось почти втрое по сравнению с апрелем, а доля ипотечных сделок достигла максимума за всю историю реализации проекта – 90% от всех броней. Пандемия коронавируса и экономический кризис существенно отразились на конъюнктуре рынка недвижимости во II квартале 2020 года. В семейном квартале комфорт-класса «Мир Митино» количество сделок за три месяца сократилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Максимальное падение спроса наблюдалось в апреле, но уже со второй половины мая покупательская активность начала восстанавливаться. В июне количество забронированных квартир выросло почти втрое, а число звонков – в полтора раза относительно апреля. Основным драйвером восстановления спроса стал старт государственной программы ипотеки и специальные предложения от застройщика...

Аналитики АН «Бон Тон» подвели итоги июня на первичном рынке комфорт-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, за месяц наблюдался прирост нового предложения, на 11% по количеству квадратных метров и на 10,6% лотов по объему лотов. При этом средневзвешенная цена квадратного метра скорректировалась до 178,1 тыс. рублей. Снижение за месяц составило 2,9%. Согласно подсчетам АН «Бон Тон»,  объем экспозиции на первичном рынке комфорт-класса в старых границах Москвы составляет 1,08 кв.м или 18,9 тыс. лотов. Данное предложение сосредоточено в 82 проекте и 270 корпусах. За месяц рынок квартир комфорт-класса пополнился новым проектом в ЮВАО, а также корпусами в уже реализуемых проектах. Больше всего квартир в данном сегменте, порядка 60%,  приходится на 3 округа. Это ЮВАО (33,1%), СВАО (19,2%) и ЮАО (13,1%). Тройку районов-лидеров составляют такие локации, как Люблино, Рязанский, Ярославский. За месяц район Люблино...

Девелоперская компания Level Group подвела итоги продаж, проанализировав спрос, наиболее популярные ценовые диапазоны и метражи. В июне доля ипотечных сделок достигла рекордных значений за весь период продаж – 100%. В бизнес-классе предпочтения покупателей смещаются в сторону более крупных лотов, от 75 кв. м, а в комфорт-классе клиенты выбирают компактные форматы. Другим важным трендом месяца стало возвращение клиентов в офисы продаж. В Level Стрешнево, который реализуется на первой береговой линии Москвы-реки и Сходни в районе Покровское-Стрешнево, покупатели чаще всего приобретают недвижимость с отделкой white box, которая подразумевает весь набор черновых работ (разводка коммуникаций, выравнивание стен и потолка, стяжка пола и прочее) и передачу клиенту помещения полностью готового к чистовой отделке. 100% лотов в Level Стрешнево было продано в прошлом месяце с отделкой white box, а наиболее популярный диапазон покупки составил...

В I полугодии на долю 15 наиболее востребованных новостроек массового сегмента пришлось 45% от общего числа реализованных за этот период квартир в Москве, где всего застройщики реализуют 83 проекта, подсчитали эксперты «Метриум». Таким образом на долю 18% представленных на рынке жилых комплексов приходится почти половина продаж в столице. При этом семь из 15 наиболее успешных ЖК продаются одним застройщиком. По данным «Метриум», в I полугодии московские застройщики заключили 13,2 тыс. договоров долевого участия с физическими лицами (исключая инвесторов, приобретавших от 4 и более квартир). Почти половина этих соглашений была заключена в рамках 15 проектов новостроек, в которых зафиксирован самый высокий уровень активности покупателей. В сумме в этих проектах было зарегистрировано 45% сделок в I полугодии. В то же время практически ни одному из топовых проектов не удалось избежать спада продаж во II квартале из-за введения режима...

Аналитики информационного агентства «РИА Рейтинг» составили список субъектов РФ по доступности приобретения жилья. В первой тройке оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский АО. Специалисты подсчитали минимальное количество лет, которое потребуется семье с одним ребенком, чтобы купить квартиру в регионе без привлечения кредитных средств. При этом учитывалось, что супруги имеют среднюю заработную плату по региону и в месяц тратят минимальную сумму в три прожиточных минимума: два взрослых и один детский. А весь остальной доход откладывают на покупку недвижимости. Копит семья при этом на типовую двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м. Данные о ценах квартир в рейтинге сформированы согласно данным Росстата о средней стоимости недвижимости на вторичном рынке в первом квартале 2019 года. Так, доступнее всего жилье оказалось в Магаданской области. Местным семьям понадобится примерно 1,4 года, чтобы приобрести...

Новая квартира нужна как воздух? При выборе жилья стоит учитывать не только цену, общую концепцию, инфраструктурную составляющую и транспортную доступность проекта. Не менее важно изучить экологическую обстановку в локации – чтобы при заселении в новую квартиру дыхание перехватило лишь от радости. Эксперты компании «Метриум» выяснили, на какие экологические аспекты стоит обратить внимание при покупке квартиры в столичном регионе. Дышите, не дышите...Источники загрязнения воздуха крайне разнообразны, однако в Москве, как и в других мегаполисах, около 80-90% загрязняющих веществ производит автотранспорт. Один из самых опасных продуктов горения топлива – диоксид азота (NO2) – представляет собой токсичный газ, который вызывает респираторные симптомы и болезни легких. Уровень его концентрации в атмосфере прямо указывает на загрязненность воздуха в населенном пункте. По данным российского отделения Гринпис, Москва возглавляет рейтинг...

«85% новостроек в провинции Аликанте (Испания) распроданы, - заявил Ян Вайнрух, генеральный директор девелоперской компании Alegria на круглом столе «Рынок испанской недвижимости после Covid-19. Ситуация в регионах», который прошел в рамках выставки MIPIF online EXPO 15-21 июня 2020 г. Alegria является членом региональный ассоциации девелоперов побережья Коста-Бланка и специализируется на оказании услуг русскоязычным эмигрантам в Испании. Крупномасштабная встреча представителей международного рынка недвижимости и их российских партнёров посвящена обсуждению последствий пандемии и антикризисным мерам, принятым в девелоперском секторе. Это первая международная выставка зарубежной недвижимости, прошедшая в онлайн формате при закрытых национальных границах. В ней приняли участие 48 компаний и 124 эксперта из 22 стран. Выставка прошла на русском языке, и ее посетили 20 тысяч человек со всего мира, в том числе и России. Сейчас...

Жилой комплекс «Созидатели», который RBI строит в Адмиралтейском районе Петербурга, стал одним из лидеров в рейтинге новостроек, выведенных на рынок по всей России во втором квартале 2020 г. Рейтинг составлен «Едином ресурсом застройщиков». За второй квартал застройщики ввели в продажу 55 новых жилых комплексов в 31 регионе России. Петербург стал лидером среди всех регионов по этому показателю: здесь начались продажи сразу в 5 новых жилых комплексах, включая проект RBI «Созидатели» на 12-й Красноармейской ул., 26. При этом новый жилой комплекс RBI по своим продуктовым характеристикам вошел в российский топ-10, заняв в нем четвертую строчку (выше только у двух московских проектов и одного в Иркутске). А среди пяти петербургских жилых комплексов он оценен максимальным числом баллов – 73. Для сравнения: средняя оценка 55 новостроек, стартовавших во втором квартале во всех регионах РФ, составляет 44 балла (для Петербурга – 55). Средняя по...

Законопроект № 962484-7 разработан в целях совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в связи с правоприменительной практикой реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и направлен на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Законопроектом № 962484-7 предусмотрена детализация отношении между многофункциональным центром «Предоставления государственных и муниципальных услуг», подведомственного Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») и Росреестром в части перевода принятых документов в бумажном виде в электронную...

Только до 14 июля при выборе 2-хкомнатной квартиры евроформата действует скидка в размере до 520 тысяч рублей. Главными отличиями 2-комнатных евроквартир является объединение гостиной с кухней и выгодная цена. Стоимость евродвушек ниже минимум на 3,5 млн рублей, чем на полноценную двухкомнатную квартиру в ЖК «Манифест». Все пространства грамотно спланированы для приемов гостей или простора для членов семьи. Важным преимуществом квартир в ЖК «Манифест» являются балконы (до 4,5 кв. м) с остеклением. Квартирам добавляют простора и света высокие потолки от 3,14 м и панорамные окна от 2,12 м. Площадь квартир по акции - от 39,9 до 42,9 квадратных метров. Срок действия данного предложения ограничен. Забронируйте квартиру по акции до 13 июля включительно и получите скидку. Эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Манифест» – компания «Бест-Новострой».  ЖК «Манифест» возводится в Западном административном округе Москвы в Можайском...

Загородная жизнь связана со многими приятными моментами, но для владельцев дач и загородных домов это еще и ответственность по многим аспектам, причем связанная с возможностью «попасть на деньги». О том, что может стать причиной наложения штрафа рассказывают юристы московского агентства загородной недвижимости «Грейт реалити». Как же на природе не полакомится шашлычком? Да, но только если процесс приготовления не противоречит правилам пожарной безопасности – нет открытого огня, соблюдены расстояния до построек и наличествуют средства пожаротушения. Возможный штраф до 4 000 рублей. Почему бы не построить дополнительное строение на своем участке? Да, но с соблюдение норм и правил, получив согласования и разрешения. Иначе штраф до 5 000 рублей и снос самовольной постройки. Знаете, как выглядит борщевик? Нет? За присутствие этого растения на вашем участке сначала будет вынесено предупреждение и если борщевик не уничтожать, то...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 2,3%. Средняя цена увеличилась на 7,3% и составила 259 330 руб. за кв. м.   По данным «Метриум», в конце I полугодия на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в реализации находилось 98 проектов с совокупным объемом предложения около 13 810 квартир [1] (площадью 1,018 млн кв. м). За первый квартал число экспонируемых лотов сократилось на 11,9%, за второй – увеличилось на 10,9%, таким образом за полугодие предложение уменьшилось всего на 2,3%. С начала года на рынок вышло три новых проекта, что почти в три раза меньше относительно аналогичного периода прошлого года. Также был объявлен официальный старт продаж в ЖК «Павелецкая Сити», бронирование в котором велось с конца прошлого года. Новые корпуса поступили в следующих проектах: – Headliner (очередь 3, корп. 6, 7); – «Резиденции...

Спустя год после начала работы застройщиков по системе эскроу можно констатировать, что прогнозы, сделанные аналитиками в 2019 году, оказались верными. Общий объем строительства жилой недвижимости за этот период сократился на 18%, с рынка ушло 15% игроков, а средняя цена на новостройки выросла на 19%. Однако, строительная отрасль демонстрирует устойчивость и в целом, адаптация рынка к новым правилам происходит в нормальном режиме. Менее чем за год (с августа 2019 г. по июнь 2020 г.)  объем строительства с использованием эскроу счетов увеличился в 2 раза и составил 33,8 млн. кв. м. На сегодняшний день это 30% жилья по всей стране. Застройщиков, работающих по эскроу стало больше в 2,2 раза - всего к июню 2020 года 1,4 тыс. компаний перешли на эскроу. Количество проектов по «новым» правилам составляет 2,4 тыс. ед. Общий рост цен, связанный с введением новых правил, в среднем по российским городам составил 19%. При этом основная часть...

В настоящее время активно ведутся строительные работы в третьем корпусе второй очереди проекта «Домашний» от Группы ПСН. Завершается остекление секций оконным профилем Montblanc – работы выполнены на 75%. Продолжается установка строительных лесов для устройства вентилируемых фасадов из искусственного камня «ЭкоСтоун» и устройства штукатурных фасадов. Ведутся работы по прокладке наружных инженерных сетей и внутренних коммуникаций, наружного водостока и канализации, а также отопления, внутреннего пожарного водопровода, воздуховодов и освещения. Работы по прокладке наружной теплосети и водопровода завершены. Второй корпус второй очереди построен и введен в эксплуатацию. Для дольщиков открыта запись на выдачу ключей: https://domashny-rayon.ru/keys. В продаже осталось 17 квартир площадью от 54 до 79 кв. м с минимальной стоимостью от 10 млн рублей. Микрорайон «Домашний» - проект комплексного освоения территории Группы ПСН на...

8 июля 2020 года Управление Росреестра по Челябинской области провело прямой эфир в социальной сети «Инстаграм» и специальную «горячую линию», приуроченные к Всероссийскому дню семьи, любви и верности. Тема прошедших вчера в Управлении мероприятий представляет интерес для семей, планирующих сделки с объектами недвижимости с участием несовершеннолетних детей. На вопросы подписчиков управления и тех, кто дозвонился на «горячую линию», отвечали начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Эрика Столярова и ведущий специалист-эксперт этого отдела Татьяна Стройкова. Большая часть поступивших сегодня вопросов касалась использования средств материнского семейного капитала для приобретения жилья. Граждане спрашивали, необходимо ли удостоверять у нотариуса соглашение о наделении долями несовершеннолетних детей, какие документы должны быть представлены на государственную регистрацию сделки с...

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин сообщил, что предложил новые поправки в законодательство, позволяющие признать апартаменты жильем. Впервые предложение о присвоении апартаментам жилого статуса прозвучало на таком высоком уровне. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие преимущества в связи с этим решением могут получить потенциальные и состоявшиеся покупатели апартаментов. Большинство отличий апартаментов от квартир связаны с их юридическим статусом. В жилищном кодексе не предусмотрены апартаменты: среди жилых помещений перечисляются только квартиры, комнаты и индивидуальные дома. Поэтому апартамент с позиций закона – это только один из типов нежилой недвижимости, хотя фактически апартаменты для постоянного проживания абсолютно пригодны. Нежилой статус апартаментов означает другой режим налогообложения, пользования, эксплуатации. Легализация апартаментов снимет эти противоречия.   Оформление постоянной...

В настоящее время на строительной площадке продолжается реконструкция исторического особняка «Корица». Департамент культурного наследия города Москвы отметил высокий уровень проработки концепции особняка и согласовал необходимый перечень работ. В рамках начального этапа строительства был выполнен демонтаж здания с сохранением и укреплением северной стены фасада с помощью устройства металлоконструкций и усиления фундамента. Проведены работы по ограждению котлована металлическими трубами, после чего произведена выемка грунта и подготовлен котлован. Для устройства фундаментной плиты было использовано 132 кубометра бетона. Все строительные работы ведутся при полном соблюдении строительных нормативов. В июле начнется установка монолитных конструкций подземной части здания. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию планируются в конце 2021 года. Напомним, «Корица» – исторический особняк в составе жилого комплекса «Полянка/44» от...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% – до 181 810 руб. за кв. м. По данным «Метриум», по итогам I полугодия на первичном рынке массового жилья г. Москвы экспонировалось 83 комплекса. За прошедшие полгода совокупный объем предложения сократился на 2,4% и составил 16 460 [1] квартир, а общая площадь на 3,9% – до 0,939 тыс. кв. м. Примечательно, что относительно прошлого месяца эти показатели продемонстрировали рост на 20,6% и 16,7% соответственно. В первом полугодии был объявлен старт продаж в пяти жилых комплексах. Большинство застройщиков откладывали начало реализации своих проектов в ожидании улучшения ситуации и снятия ограничительных мер, но несмотря на это динамика выхода новых проектов несильно различается по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 5 проектов в 2020 против 6...

ГК «Гранель» объявляет о новых условиях программы «Детская ипотека с государственной поддержкой» во всех жилых комплексах компании. Теперь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру в ГК «Гранель», доступен кредит со сниженной ипотечной ставкой – от 1,2% годовых. Напомним, что согласно условиям данной программы, семьям, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, доступна сниженная ставка по государственной программе для семей с детьми – от 4,7% годовых. Благодаря субсидированию ГК «Гранель» ипотечной ставки ставка для семей с детьми по данной программе на первые 2 года составляет от 1,2% годовых (при использовании сервиса электронной регистрации). По истечение этого срока процентная ставка составит 4,7% годовых на оставшийся период кредитования. Срок кредитования, минимальный размер первоначального взноса и максимальная сумма кредита соответствуют общим условиям государственной...

Россельхозбанк до 1 сентября 2020 г. запустит экосистему «Свое жилье». В ней будет размещен ряд сервисов для решения вопросов по приобретению и владению жилой недвижимостью, в том числе расположенной в сельской местности. В разработке используются технологичные решения и инструменты, которые станут доступны жителям каждого российского города и села. Эксперты рынка недвижимости выделяют у клиентов 4 основных потребности: поиск нового жилья, финансирование его покупки, оформление сделки и обслуживание купленной недвижимости. На каждую из потребностей посетитель экосистемы «Свое жилье» сможет подобрать услугу и оформить ее онлайн. Сервис полностью распространяется на программу льготной сельской ипотеки, где действует ставка до 2,7% годовых. В настоящее время РСХБ лидирует в этом ипотечном сегменте, выдав по программе более 18,2 млрд рублей и принимая новые заявки от клиентов. «Россельхозбанк продолжает цифровую трансформацию своего...

ГК «Гранель», один из ведущих застройщиков Московского региона, объявляет старт продаж квартир в новом корпусе 1.1/1 жилого комплекса «Новая Рига», всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Цены на квартиры начинаются от 2,6 млн. рублей. Ввод домов в эксплуатацию - в 4 кв. 2021 г. Группа компаний «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига», который расположился в экологически чистом районе Подмосковья всего в 10 км от МКАД. Корпус 1.1/1 представляет собой десяти секционный жилой дом переменной этажности (5-8), общей площадью 32 356,66 кв. м. В линейке предложения представлено 444 квартиры: одно-(273), двух- (156), трехкомнатные (15). Площади квартир варьируются от 22,16 до 71,84 кв. м. Также проектом предусмотрено наличие в здании апартаментов гостиничного типа – 35 шт. (1 210,51 кв. м), общественно-деловых помещений – 9 шт. (581,05 кв. м.) и помещения супермаркета площадью...

Спрос на дорогую недвижимость в Москве сместился в сторону более просторных квартир.  В дизайнерском доме ELEVEN («11») на Красной Пресне от холдинга «РСТИ» покупатели, изначально рассматривавшие квартиры площадью около 80 кв. м, в последнее время стали выбирать 120-150 кв. м. Эксперты холдинга «РСТИ» связывают эту ситуацию с длительным режимом самоизоляции, который подтолкнул людей к желанию увеличить площадь своей квартиры. «Целевая аудитория дома — топ-менеджеры и бизнесмены — за время пандемии ощутили необходимость в дополнительных квадратных метрах для оборудования личного кабинета или мини-спортзала. Все это стимулирует интерес к более просторным квартирам», — говорит Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве. Аналитики агентства недвижимости «Метриум» также фиксируют изменение спроса в сегменте дорогой недвижимости. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум...

Группа компаний «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе №39 комплекса комфорт-класса «Государев дом», который расположился в экологически чистом районе Подмосковья, в непосредственной близости от города Видное и всего в 5 км от МКАД. Корпус №39 представляет собой трехсекционный девятиэтажный жилой дом общей площадью 10 650,43 кв. Покупателям предлагаются квартиры студии (81), однокомнатные квартиры (107), двухкомнатные (45), двухкомнатные с кухней-нишей (8). Площади квартир варьируются от 19,07 до 56,41 кв. м. Стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей.  Сдача дома в эксплуатацию намечена на 4 кв. 2021 г. ЖК «Государев дом» возводится в Ленинском районе, в 5 км от МКАД в д. Лопатино на площади 80 Га. Здесь запланировано строительство 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв. м. На выбор покупателей предлагаются студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также квартиры с...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 1,1%. Средняя цена предложения выросла на 10,8% и составила 141 515 руб. за кв. м. По данным «Метриум», в конце I полугодия 2020 года на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы в реализации находилось 33 новостройки с совокупным объемом предложения около 9 220 лотов (493,9 тыс. кв. м). С начала года суммарное предложение сократилось на 1,1% по количеству реализуемых лотов и на 5% по общей продаваемой площади. Вместе с тем за отчетный период в продажу поступило три новых жилых комплекса и 14 корпусов в уже реализуемых проектах. Новые корпуса стартовали в следующих проектах: – «Остафьево», корп. 8, 9, 10; – «Первый Московский», фаза 10 корп. 7; – «Переделкино Ближнее», фаза 9 корп. 7; – «Позитив», корп. 7; – «Саларьево парк», корп. 35, 36, 43; – «Скандинавия», корп. 17.4; – «Южное Бунино», корп. 12, 16...

На набережной реки Малая Невка у жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» открылась летняя веранда Tangiers Lounge. Столики для посетителей расположены прямо на пирсе, что создает особую атмосферу загородного отдыха в окружении морских пейзажей. Посетители смогут поужинать под открытом небом, встретить живописный закат  за чашкой кофе или пообедать на свежем морском воздухе с панорамным  видом на Финский залив и парки Крестовского острова. Гурманов ожидают авторские коктейли, блюда европейской̆ и японской̆ кухни, а также кальяны от мастеров Tangiers Lounge. Эксклюзивный обзор, который открывается с этой точки Леонтьевского мыса, привлечет сюда ценителей красивых видов и современной архитектуры. С этого ракурса хорошо просматривается футуристическое «трио» - вантовый мост ЗСД, космическая «тарелка» Зенит-арены и небоскреб Лахта-центра, которые эффектно выглядят как днем, так и в вечернее время, когда включается ночная...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») снижает сумму минимального первоначального взноса по программе ипотечного кредитования «Новостройка с господдержкой 2020» с 20 до 15%. В рамках программы льготная ставка кредитования составляет 6,25%. Кредит может взять любой гражданин РФ для приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия или купить построенную квартиру у застройщика по договору. Воспользоваться предложением может широкая аудитория клиентов, так как программой предусмотрены гибкие требования к заемщикам: возраст – не моложе 22 лет, с условием, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения 65 лет. Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев. Срок кредитования по данной программе: от 1 до 30 лет. Минимальная сумма займа – 100 000 рублей. Максимальная сумма кредита составляет: 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и...

Группа «Родина» сообщает об аккредитации кластера Russian Design District (RDD) шестью крупнейшими российскими банками. Теперь покупатели квартир в культурно-образовательном кластере RDD смогут воспользоваться одной из десятков различных ипотечных программ, которые облегчат приобретение жилья в проекте. Минимальная ставка по ипотеке составит всего 4,7%, а однокомнатную квартиру можно будет приобрести за 18 тыс. рублей в месяц. Культурно-образовательный кластер Russian Design District получил аккредитацию шести российских банков: «Банк Дом.рф», Сбербанк, ВТБ, «Росбанк», «Металлинвестбанк», «Открытие». Клиенты смогут взять ипотечный кредит у этих партнеров проекта, выбирая среди десятка различных удобных для себя программ. Самые выгодные условия предлагает «Банк Дом.рф» – главный финансовый партнер строительства RDD. Ипотеку по ставке от 4,7% годовых с первоначальным взносом 20% до 30 лет можно получить по программе «Семейная...

В I полугодии 2020 года предложение новостроек в Большой Москве сократилось почти на 30% по сравнению с первой половиной 2019 года, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по общей жилой площади застройки новые проекты оказались не меньше тех, что вышли к концу I полугодия 2019 года. При этом число массовых новостроек среди «новичков» сохранилось, а высокобюджетных проектов стало меньше. В I полугодии 2020 года на рынке новостроек Большой Москвы в продаже появились 20 проектов, тогда как в аналогичный период 2019 года началась реализация 28 жилых и апартаментных комплексов, подсчитали эксперты «Метриум». Таким образом, количество новых объектов сократилось на 29%. Суммарная жилая площадь новых жилых комплексов при этом осталось большой. Если сейчас общая площадь новых комплексов оценивается в 1,1 млн кв.м., то в первой половине 2019 года московские застройщики начали реализовывать более 1,2 млн новых «квадратов». Таким образом, в этом...

Сбербанк заключил соглашения об информационно-технологическом взаимодействии с государственными бюджетными учреждениями «Жилищник» ряда столичных районов. При этом жители района Новокосино первыми получили возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги безналичным и полностью бесконтактным способом непосредственно в ГБУ «Жилищник», не посещая дополнительно отделение банка или почту. Любой посетитель учреждения при обращении с целью уточнения долга по услугам ЖКХ может сразу совершить оплату с использованием банковской карты или привязанного к ней гаджета. По желанию клиента долг может быть погашен полностью или частично. В ближайшее время аналогичное платежное решение от Сбербанка будет реализовано в подразделениях ГБУ «Жилищник» еще нескольких районов столицы, в том числе Мещанский, Вешняки, Восточное Измайлово и Метрогородок. А до конца года планируется развернуть данный проект во всех районах Москвы. Вячеслав Цыбульников...

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Н 74». Проект расположен в Нижегородском районе на юго-востоке столицы, в пешей доступности от станции метро и МЦК «Нижегородская». Девелопер проекта – «Патек Групп». Партнер по реализации – «Метриум».  Жилой комплекс «Н 74» строится на юго-востоке Москвы, в Нижегородском районе по адресу: Нижегородская улица, дом 74. Проект отличается высокой транспортной доступностью. В 970 м от дома находится удобный съезд на ТТК, путь на автомобиле до Садового кольца займет 15 минут, а до МКАД – всего 13 минут. В 13 минутах ходьбы открыта кросс-платформенная станция метро и МЦК «Нижегородская». «Н 74» – это проект комфорт-класса, который включает четырехсекционный дом высотой 9-13 этажей. Жилой комплекс располагается недалеко от исторического центра Москвы, в районе, примыкающем к ЦАО. Переменная этажность и квартальный принцип застройки воссоздают атмосферу старого...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевыми изданием «Фонтанка.ру» провел удаленный круглый стол, посвященный первым результатам выдач субсидируемой государством ипотеки. Программе, которую чиновники именуют «Ипотека с господдержкой 2020», а заемщики уже привычно называют «Ипотека под 6,5%», хотя реальная процентная ставка по данному продукту у большинства банков еще ниже.С точки зрения регионального банка.«Я перестала называть период коронокризиса «тяжелое время», вместо этого использую определение «невероятное время», - говорит заместитель директора Департамента продуктов Банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова. И такую стилистическую переоценку вполне можно записать, в том числе, в заслуги льготной ипотеки.Напомним, заявки на данный продукт банки стали собирать перед майскими праздниками. Программа позволяет до 1 ноября 2020 года оформить кредит с льготной ставкой 6,5% (и еще несколько процентных пунктов сбросит сам кредитор) на...

Обезопасить себя, жилище и места общего пользования с помощью видеонаблюдения кажется вполне здоровым желанием. Камера во дворе, подъезде или на лестничной площадке может предотвратить или зафиксировать нарушения. Однако российские законодатели и суды смотрят на это не столь однозначно. Эксперты «Метриум» рассказывают, как оснастить многоквартирный дом камерами и на какие подводные камни могут при этом натолкнуться бдительные жители. Проблемы Людвига Аристарховича, питерского консьержа из популярного в 2000-е гг. скетчкома, который постоянно жаловался на «топчущих в парадной», сегодня решаются технически просто – установкой камер видеонаблюдения. Они могут зафиксировать всё. Соседи оставили строительный мусор на лестничной площадке? Кто-то шумит по ночам? Посторонние появляются в отсутствие жильцов и зачем-то пристально изучают замки? Все эти эпизоды можно записать на камеру. Однако всё не так просто: оснащение системами...

«АльфаСтрахование» и розничная сеть «М.Видео», входящая в ПФГ «Сафмар» Михаила Гуцериева, запустили продажи нового сервисно-страхового продукта «Дом под защитой». Уникальность услуги состоит в сочетании страховой защиты от комплекса рисков и сервисных услуг специалистов ЖКХ. Пакетное решение представлено на рынке впервые и доступно только клиентам ритейлера. Новая программа позволяет защитить внутреннюю отделку квартиры или дома, движимое имущество (мебель, технику, одежду), а также покрыть гражданскую ответственность перед соседями в случае пожара, потопа или кражи со взломом. Приобретая полис, пользователь помимо страхования имущества получает дополнительное преимущество – сертификат на услуги электрика, сантехника и слесаря в непредвиденных ситуациях, например, если захлопнулась дверь, потекла труба или сгорела проводка. В страховку входят три обращения, по одному каждого профиля, с лимитом в 5 тыс. руб. на услугу в удобное для...

Эксперты гадают, как изменится рынок новостроек после карантина. Версий перемен немало. Но уже можно увидеть, что застройщикам приходится строить более комфортное жилье, уходить от малогабаритных квартир и от строительства в пустыне. Рынок недвижимости консервативен, не любит больших перемен и скачков в развитии. Но постепенно меняется понимание качественного жилья, что не могут игнорировать застройщики. Покупатель начинает понимать, что кроме стен и крыши должен быть уютный двор, где можно гулять, должна быть возможность разместить свое авто – в паркинге или на открытой площадке, без битвы за место. Не все, правда, готовы платить за дополнительные удобства, но ситуация меняется. И карантин, безусловно, наглядно продемонстрировал убогость малогабаритного жилья, забитых машинами дворов и прочих удобств, которые волнуют покупателя во вторую очередь. Главное – чтобы дом сдали. Все чаще звучат возмущенные голоса новых жильцов, что их...

Ставропольский филиал ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») совместно с ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю предлагают ипотечным заемщикам новую услугу по регистрации прав на недвижимое имущество. Новшеством, реализованным Северо-Кавказским региональным управлением МИнБанка, станет выездной прием документов по ипотечной сделке. Заемщик, не покидая офис банка, сможет воспользоваться услугой выездного обслуживания Филиала Федеральной кадастровой палаты по Ставропольскому краю, которая позволит сдать документы как на государственный кадастровый учет, так и государственную регистрацию прав. Всё оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема документов, специалист Кадастровой палаты привозит с собой. Также в офисе банка они проводят процедуру идентификации заявителя, предоставляют в полном объеме все необходимые услуги и консультации. Весь процесс оформления документов занимает не более 15 минут, а сроки...

Компания «Метриум» сообщает об открытии нового офиса продаж в жилом комплексе премиум-класса Dialog. Здание расположено рядом со стройплощадкой, в нескольких минутах ходьбы от станций метро «Красные ворота», «Комсомольская» и «Проспект Мира». Время работы: с 9:00 до 21:00 ежедневно. Девелопер проекта – «Центр-Инвест». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум». В жилом комплексе премиум-класса Dialog открывается новый офис продаж, построенный девелопером. Стильное двухэтажное здание расположено со стороны Большой Спасской улицы, в пешей доступности расположены станции метро «Красные ворота», «Комсомольская» и «Проспект Мира». Поблизости есть удобные выезды на Краснопрудную улицу, Садовое кольцо, Проспект Мира и ТТК. Новый офис продаж находится по соседству со строительной площадкой. Таким образом, клиенты смогут не только получить консультацию специалистов, но и лично оценить динамику работ. На первом этаже размещается...

По прошествии половины нынешнего года можно подводить некие итоги, в том числе и дать оценку событиям на рынке новостроек Москвы. Среди всего прочего, стоит подчеркнуть тот факт, что в сегменте комфорт-класса, только за январь-февраль, было заключено больше 5000 договоров долевого участия. Давайте более подробно изучим, что было самым привлекательным для покупателей недвижимости комфорт-класса в этом году. В отношении наиболее популярных новостроек комфорт-класса Москвы, тройка лидеров выглядит следующим образом: ЖК „Тринити” (застройщик ГК „Гранель”), расположенный в районе Западное Дегунино. Именно в этом комплексе было продано более 40 процентов недвижимости комфорт-класса в данном районе Москвы. Стоимость жилья в этом жилом комплексе составляет 5 300 000 – 13 500 000 рублей. ЖК „Преображение” (застройщик ГК „Инград”), расположенный в районе Богородское. В этом жилом комплексе процент купленных квартир и апартаментов комфорт-класса...

Около 43% квартир в массовых новостройках Москвы попадают под программу льготной ипотеки под 6,5% при первоначальном взносе 20%. В среднем площадь такой квартиры составляет всего 42 кв. м – это полноценная «однушка» или небольшая «евродвушка». Однако выбор не исчерпывается компактными вариантами. Эксперты компании «Метриум» выяснили, в каких столичных новостройках можно взять в ипотеку трехкомнатную квартиру под 6,5% или на еще более выгодных условиях. В конце апреля в стране была запущена программа льготной ипотеки под 6,5% с предельной суммой кредита 8 млн рублей для Москвы и Московской области. При первоначальном взносе в размере 20% максимальный бюджет покупки составляет 10 млн рублей. Это на 9% меньше, чем средняя стоимость квартиры в московских новостройках массового сегмента (11 млн рублей). Тем не менее, в рамках заданной суммы вполне можно подобрать достойный вариант, причем не только стандартную «однушку» или «двушку». На...

В июле Правительство решило дать «Сельской ипотеке» второй шанс, увеличив общую сумму субсидий до 2 млрд рублей и постаравшись учесть прошлые ошибки. В первый раз большая часть выделенных средств была потрачена не на развитие небольших населенных пунктов, а на проекты в стремительно разрастающихся Буграх, Янино-1 и других далеко не сельских поселках.   Даже сами застройщики неоднократно поднимали вопрос о том, на что расходуется государственная субсидия. Получивший практически монопольное право выдавать льготный кредит «Россельхозбанк» решил не рисковать, помогая со строительством частных домов и загородных коттеджей в глубинах Ленобласти (на что и была выделена помощь от государства). Вместо этого он принялся поддерживать и так успешно реализуемые многоквартирные новостройки в деревнях, практически слившихся с городом, и крупных областных центрах. Когда власти спохватились, большая часть денег из выделенного миллиарда  уже...

Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры. Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек. По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал». На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость...

ГК «Главстрой» сообщает о трендах в планировочных решениях квартир на рынке недвижимости Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти. Самоизоляция внесла изменения в подход покупателей к выбору недвижимости. Самый заметный тренд этого полугодия – усиление рационализации и функциональности планировочных решений. Появляется все больше предложений с зонированием, которое учитывает потребности каждого члена семьи. Появляются хобби-румы, отдельные рабочие кабинеты, зонированные кухни-гостиные, а также квартиры с двумя полноценными санузлами, с отдельной мастер-спальней с собственной гардеробной и ванной комнатой. Такие планировками увеличивают комфорт проживания и позволяют каждому члену семьи заниматься любимым делом. А хит продаж сезона –  квартиры с большими или панорамными окнами.  На рынке бизнес-класса Москвы квартира с объединенной кухней-гостиной - востребованный вариант, хотя бы один вариант такой...

Группа «Родина» – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) – сообщает о завершении строительства четырех этажей сразу в двух корпусах. Одновременно заканчивается «котлованный» этап строительства еще в двух домах будущего культурно-образовательного кластера. В культурно-образовательном кластере Russian Design District завершено строительство четырех этажей сразу в двух корпусах 3А и 3Б. Сейчас здесь ведутся работы по устройству стен и колонн следующего этажа и частично выполнено его перекрытие. Обеспечена вертикальная гидроизоляция стен паркинга. Сейчас строители приступают к обратной засыпке пазух котлована. В корпусах 4А,В,С завершено строительство стен и колонн подземного паркинга. Ведутся работы по устройству плиты перекрытия на всех корпусах. Строители приступили к устройству вертикальной гидроизоляции паркинга. В корпусе 2 завершаются работы по разработке котлована. До конца недели планируется...

26 июня  2020 года бизнесмен-строитель Юрий Шеляпин вручил 16 ветеранам Великой Отечественной войны ключи от новых квартир в построенном его холдингом доме на берегу Волги в городе Конаково Тверской области. В начале этого года президент московского строительного холдинга «Эко-Тепло» Юрий Ефимович Шеляпин задумал к 75-летию Победы подарить 15 квартир женщинам-ветеранам. Разыскал их в Москве, откуда сам родом, и Тверской области, где активно строит жилье. Потому что считает, что в России женщины военного времени неоправданно забыты, отодвинуты на второй план, несмотря на значимость их участия в Победе в Великой Отечественной войне. Идею мецената поддержала Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова. Помогала найти сведения об участницах войны, направляла запросы, собирала документы.  «15 женщин с уникальными историями участия в Великой Отечественной войне, все награждены достойными...

Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимального размера льготной ипотеки.  Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5%. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн до 6 млн рублей.  Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. «Это очень важные изменения. Они позволят большему числу граждан приобрести квартиры в новостройках и улучшить свои жилищные условия. Свой дом, собственная квартира – то, что всегда было и остаётся жизненно важным для любого человека, для каждой семьи», – отметил Председатель Правительства Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 29 июня.  Подписанным документом внесены изменения в...

Согласно исследованию АН «Бон Тон», новостройки в локациях, расположенных за МКАД, концентрируют всего 15% от общей экспозиции столичного рынка квартир массового сегмента. Однако такие проекты аккумулируют почти четверть спроса. Первичный рынок «замкадных» проектов представлен 14 проектами массового сегмента общей площадью в реализации 155 тыс. кв.м. Почти 60% экспозиции приходится на 4 комплекса. В разрезе районов большая часть экспозиции приходится на 4 локации. Порядка 23% экспозиции находится в районе Солнцево (ЗАО), 19% - в Некрасовке (ЮВАО), 17% - в Южное Бутове (ЮЗАО) и 11% - в замкадной части района Кунцево (ЗАО). По 7-8% предложения сосредоточено в районах Северный (СВАО), Ново-Переделкино (ЗАО) и Митино (СЗАО). По 2-3% приходится на районы Крюково и Савелки (ЗелАО), а также замкадную часть Можайского района (ЗАО). Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) комфорт-класса в «замкадных» проектах составляет 163 тыс. руб., что...

На интернет-площадке радио «КП» 26 июня состоялась очередная «Деловая пятница» на тему: «Инвестиции 2020: куда вложиться и как сохранить?» В ходе дискуссии были затронуты вопросы, волнующие многих граждан России: в сложившейся непростой экономической ситуации привлекательны ли инвестиции в недвижимость, если рассматривать их как способ сохранения и приумножения капитала и доходности; какое жильё- вторичное, коммерческое, загородное, новостройки - пользуется наибольшим спросом; плюсы и минусы для застройщиков и инвесторов освоения неиспользуемых и заброшенных промзон и территорий и др. В деловой встрече приняли участие: - Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве; - Дмитрий Котровский, Член Президиума Правления "ОПОРы России", председатель комитета "ОПОРы России" по строительству; - Александр Якубовский, Руководитель рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат...

Несмотря на быстрый рост цен на московские новостройки, на рынке еще можно найти немало квартир по доступным расценкам. Особенно это актуально сейчас на фоне снижения ставок по ипотеке. Самую доступную квартиру в Москве сегодня можно приобрести за 3,58 млн рублей. Эксперты «Метриум» составили рейтинг недорогих квартир на рынке новостроек массового сегмента в столице. По данным «Метриум», с начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в Москве выросла на 7,4% и составила 187,8 тыс. рублей. Квартира при этом в среднем обходится в 11,07 млн рублей, а средняя площадь такого объекта – 59 кв.м. Тем не менее на рынке можно найти значительно более доступные варианты жилья. И хотя они будут небольшими по площади, для их приобретения достаточно заметно более скромного бюджета. В рейтинг вошли квартиры с самой низкой стоимостью в рамках наиболее доступных проектов. То есть предложение квартир в каждом из...

Когда песня «Районы-кварталы» была популярной, в России еще не существовало такого понятия, как «жилой кластер». Теперь же этот вид формирования городской застройки набирает обороты и имеет свои особенности и преимущества.   Если углубиться в историю, можно заметить, что разные города застраивались по-разному, и это до сих пор можно видеть на картах мегаполисов: так, например, улицы Москвы начинают «разбег» от исторического центра — Кремля, и до сих пор в столице множество улиц, переулков, тупиков. Интересно, что и Санкт-Петербург после постройки крепости и Адмиралтейства сначала развивался стихийно и в плане напоминал Москву, а ныне привычная нам схема Петербурга с прямыми и широкими улицами («перспективами») была разработана только в 1715 году.  Понятие районов, микрорайонов, кварталов появилось в начале ХХ века. Сейчас подразумевается, что градация такова: город делится на районы, районы включают в себя микрорайоны...

Режим самоизоляции изменил не только принципы работы рынка недвижимости, но и требования к приобретаемому жилью. На фоне слухов о том, что нынешний карантин не последний, люди стремятся переживать сложные времена в более комфортных условиях. Покупателей все чаще интересуют такие опции, как видовые характеристики, наличие лоджий и террас, возможность обособиться от домочадцев и организовать в квартире рабочее место.  Коронавирус  скорректировал покупательские предпочтения и показал, что специалисты из многих сфер способны работать удаленно и не обязательно возвращаться в офис. В связи с этим людям стали интересны загородные проекты для проживания.  Такое мнение озвучила директор по продажам Master Девелопмент Юлия Роженцева. Эксперт акцентирует, что покупательский интерес за последние два месяца сместился в сторону загородной недвижимости.  - Люди готовы обменять свою городскую квартиру на коттедж в...

В начале 2020 года девелоперы Санкт-Петербурга и ЛО активизировали работу с эскроу-счетами. В первые месяцы ведущие застройщики Северной столицы несмотря на привилегии вывели на рынок жилые комплексы с продажами по новым правилам.   По мнению директора по продажам Master Девелопмент Юлии Роженцевой, ничего в этом удивительного нет.  - Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета. Согласно законодательству все новые проекты должны выводиться на рынок по новым правилам и реализовываться по схеме эскроу. Поэтому здесь нет выбора самих застройщиков, просто новые правила игры вступили в силу.  Вполне логично, что в этом году мы увидим полное “вымывание” остатков жилья, реализуемого по ДДУ и полноценный переход на проектное финансирование. Ситуацию нельзя назвать переломным моментом. Поступательно происходит замещение старой схемы на новую. И безусловно, строительный бизнес приспосабливается к новым...

Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал рынок квартир и апартаментов бизнес-класса Южного административного округа Москвы. По объему спроса субрынок занимает лидирующую позицию среди всех округов столицы с долей порядка 40%. Таким образом, фактически каждая третья-четвертая сделка заключалась именно в этом районе. За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4%. В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6% до 18,3 тыс. кв. м (302 лота), а затем вырос на 17%...

Строительная компания «Альтаир», надёжный партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк») в Казахстане, остеклила жилой комплекс комфорт-класса в городе Актобе. В домах были установлены окна из инновационной профильной системы «Фаворит Спейс», общая площадь остекления составила около 6000 м2. Строительством, отделкой и остеклением нового ЖК занималась СК «Альтаир». Дом представляет собой 10-этажное здание из кирпича с огороженной и охраняемой территорией с видеонаблюдением, парковкой, собственной котельной и благоустроенной территорией. Дом сдаётся в июле 2020 года. При строительстве здания компания делала ставку на энергоэффективность и использовала только высококачественные строительные материалы. Именно поэтому при выборе ПВХ профиля был сделан выбор в пользу энергосберегающей оконной системы «Фаворит Спэйс» от бельгийского концерна «Декёнинк». Оконная система «Фаворит Спейс» надёжно защищает от шума и холода: окна из...

Проводить лето в «закрытой» квартире не придется: после вспышки коронавируса страна готовится к возобновлению туризма. Пока сообщение доступно только между регионами России, однако границы открываются для граждан, улетающих на работу, учебу или лечение. Но, пакуя чемоданы в радостном порыве, не стоит забывать о безопасности квартиры: вместе со всей страной «на работу» выходят и злоумышленники. Эксперты компании «Метриум» объяснили, как подготовить квартиру к отсутствию хозяев, чтобы она не стала источником проблем для соседей и не пострадала от воров.  После нас – не потоп Перед длительным отъездом стоит убедиться, что проблема не возникнет внутри самой квартиры. Во избежание протечек следует проверить исправность кранов и труб, а лучше – полностью перекрыть воду в квартире. Не лишним будет обесточить электроприборы, вынув вилки из розеток. При резких скачках напряжения подключенная к сети бытовая техника может не только выйти из...

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций для южноуральских садоводов. В Управление поступают вопросы о правовом статусе жилой недвижимости, расположенной на садовых земельных участках. Так, например, при покупке жилых домов, находящихся на территории садоводческих товариществ, потенциальным приобретателям не совсем понятно, можно ли покупать объект с наименованием «жилое строение», которое указано в документах продавца (свидетельстве о государственной регистрации, выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)). Итак, «жилое строение» и «жилой дом» – равнозначны ли эти понятия? Действительно, у многих садоводов на участках имеются дома, в том числе используемые для круглогодичного проживания, являющиеся согласно данным ЕГРН "жилыми строениями". Каков на сегодняшний день правовой статус этих объектов, и нужно ли собственникам жилых строений вносить изменения в свои...

С начала 2020 года в Москве сдано почти 2 млн кв. метров жилья. В Петербурге за последние пять месяцев ввели около 700 тысяч кв. метров жилья. Показатели, как отмечают эксперты, в пределах нормы, но настораживает сейчас другое — замедление вывода новой недвижимости на рынок. До пандемии в столичном регионе аналитики «Инком-Недвижимость» заметили заморозку от 15 до 30% проектов еще на «бумажной» стадии. В Петербурге и вовсе с первого квартала зафиксировали снижение нового предложения — до 500 тысяч кв. метров, что в два раза меньше среднестатистических показателей последних лет. Улучшения по итогам текущего квартала аналитики не ожидают. Узнали у девелоперов, будет ли новая волна разрешений на строительство, как это было в 2013-14 годах, и с чем они связывают сокращение рынка первичного жилья. «Масштабного вывода на рынок новых проектов сейчас ожидать не стоит, — комментирует Надежда Калашникова, директор по...

Площадь благоустроенной территории в жилых комплексах Новой Москвы в среднем превышает 70% участка, при этом в трети проектов предусмотрены скверы, парки, набережные, променады или амфитеатры. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», составляя рейтинг лучших новостроек Новой Москвы с точки зрения благоустройства прилегающих территорий. В список вошли девять из 30 новомосковских проектов. Природное окружение – одно из ключевых преимуществ рынка новостроек Новой Москвы, и застройщики стремятся подчеркнуть его созданием максимально удобной и экологичной среды в жилом комплексе, отводя под озеленение, благоустройство и формирование социального пространства на открытом воздухе как можно больше территории. Однако так действуют далеко не все девелоперы – другие ограничиваются самым простым проектом благоустройства и стремятся застроить как можно большую площадь участка. Эксперты «Метриум» провели исследование качества благоустройства жилых...

В соответствии с требованиями действующего законодательства дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации. При отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отчуждение невозможно. При этом, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, т.е. земельный участок должен отчуждаться вместе с расположенным на нем домом.   Примерный перечень документов, необходимый для приобретения земельного участка и дома. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи заключается между актуальным собственником объекта недвижимости (земельного участка и дома) и...

Подведены итоги первого полугодия в отборе Лауреатов премии «Украинский Строительный Олимп-2020». Профессиональной наградой в соответствующих номинациях отмечены следующие строительные компании и жилые комплексы.  Застройщики. Интеграл-Буд, Киев, Лидер строительной отрасли Украины За 17 лет работы на рынке недвижимости компания спроектировала и построила более 70 объектов (только в столице сейчас ведется строительство 13-ти крупных жилых комплексов). Застройщика отличают высокие темпы и широкая география строительства, выгодные цены и долгосрочные программы рассрочки, а также собственные инвестиции в объекты, что сводит к минимуму финансовые риски покупателей жилья. В жилых комплексах СК «Интеграл-Буд» предусмотрены собственная полноценная инфраструктура, а также улучшенные и продуманные планировки квартир.  Comfort Life, Ирпень, Девелопер года Компания с 10-летним опытом работы на отечественном рынке недвижимости...

Доля корпусов с отделкой white box в среднем по рынку новостроек всех классов и форматов в июне 2020 года составила 4,6%. В сегменте квартир доля white box не превышает 4%, а в апартаментах — 7%. При этом наибольшее количество проектов с этим видом отделки в Москве представлено в сегменте квартир бизнес-класса.  Например, в комфорт-классе с предчистовой отделкой покупатель может приобрести только квартиры. Зато в высокобюджетном сегменте (бизнес-, элит и премиум) есть выбор как квартир, так и апартаментов. В абсолютном выражении — по количеству проектов — лидирует бизнес-класс, где также преобладают жилые комплексы с квартирами. А вот в элит-классе доля апартаментов с отделкой White box 9,6%, почти в три раза выше, чем в сегменте элитных квартир. То же и с премиум-классом: 12,5% корпусов премиальных апартаментов предлагают предчистовую отделку, тогда как только 4% — в премиум-классе с квартирами.  Так, в комфорт-классе...

Рынок коворкингов в Москве ежегодно демонстрирует рост предложения на 50-60%. Следующим шагом их эволюции в России может стать завоевание жилых домов. Сегодня в 19 комплексах апартаментов уже представлены или планируются коворкинги, а многоквартирные проекты готовятся к буму гибких офисов: к 2025 году 3-5% ЖК будут иметь в своем составе коворкинг. Такой вывод сделали аналитики Level Group, проанализировав инфраструктуру 386 зданий Москвы и дальнейшие планы застройщиков. Потенциал «коворкингов у дома» оценивается экспертами как высокий. Пандемия только ускорит развитие этого принципиально нового типа инфраструктуры. Из 386 проанализированных жилых проектов Москвы подавляющее большинство — 359 не имеют в составе гибкой офисной инфраструктуры. В 27 комплексах, то есть в 6,9% объектов, предусмотрены те или иные форматы коворкингов. Причем 19 из них — это комплексы апартаментов. Если говорить о многоквартирных объектах, то коворкинги в...

Типовое жилищное строительство и газовое отопление лишили большинство жителей России такой атмосферной детали интерьера как камин. Установить в обычной квартире настоящий камин практически нереально, и даже в дорогих новостройках такая возможность остается эксклюзивной опцией. Однако наличие дымохода в здании еще не решает автоматически всех проблем. О технических и дизайнерских тонкостях установки каминов рассказывают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». Подготавливаем проект Даже если в здании предусмотрен дымоход, это еще не значит, что владельцу квартиры не нужно согласовывать создание камина. Соответствующие разрешение выдает Государственная жилищная инспекция. Прежде чем отправляться за документами, камин должен быть правильно спроектирован и отвечать ряду требований. 1. Площадь квартиры с камином не должна быть меньше 50 кв.м, а комната с камином – не менее 20 кв.м. Высота потолков – не ниже 3 м. При таких габаритах помещения...

Если раньше вложения в покупку квартиры на котловане с целью перепродажи перед вводом дома в эксплуатацию приносили доход практически на любом проекте, то сегодня прибыльными остается лишь небольшое количество новостроек, которые сочетают в себе такие факторы, как удобная локация, продуманная концепция, высокое качество строительства, а также небольшое количество квартир. Причина заключается не в переходе отрасли жилого строительства на эскроу-счета и проектное финансирование, отмечают эксперты. Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель проекта «Рентавед», уверен, что ключевыми факторами, снижающими вероятность получения дохода от инвестиций в покупку жилья в новостройке на котловане, являются большой объем нереализованных квартир у застройщиков и высокий уровень котлованных цен. Из-за больших объемов ввода новых проектов инвестор сегодня начинает конкурировать с квартирами и апартаментами соседних ЖК...

На столичном рынке комфорт-класса продолжает сохраняться перевес в пользу предложения на заключительных стадиях строительства. Как отмечают в АН «БОН ТОН», доля экспозиции на данных этапах достигает 48,5%. Одновременно с этим отмечается прирост среднего уровня цен на готовое жилье в размере 3,9%. Аналитики АН «Бон Тон» подвели итоги мая на первичном рынке квартир комфорт-класса и изучили распределение предложения по стадиям строительной готовности. На стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) реализуется 32,3% от общего количества квадратных метров. На этапе благоустройства находится 0,8% предложения. Еще 15,4% представлено вводимыми объемами. Несмотря на то, что за месяц доля предложения на заключительных стадиях готовности (ФОР, благоустройство, ввод) снизилась на 3,8%, разница на рынке все еще сохраняется. Для сравнения, на начальной стадии находится 31,9% новостроек, в том числе 24,2% на этапе нулевого цикла. Одновременно аналитики АН...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги мая на первичном рынке Новой Москвы. Как показало исследование, за месяц доля жилья в новостройках бизнес-класса немного увеличилась, то есть на 2,3%, и составила 4,8%. Средняя цена квадратного метра также выросла по сравнению с прошлым месяцем. СВЦ увеличилась на 4,2% и достигла практически 142 тыс. руб. На первичном рынке Новой Москвы преобладает предложение комфорт-класса. Проекты уровня бизнес представляют собой единичный продукт и поэтому выделяются среди новой застройки. Это стало возможным за счет улучшения транспортной доступности, в частности открытия станций метро, ставшего важным событием для присоединенных территорий. Объем экспозиции в Новой Москве составляет 517 тыс. кв.м или 9,77 тыс. лотов. В общей сложности данное предложение сосредоточено в 28 проектах. Большая часть рынка представлена комфорт-классом (91%), на долю бизнес-класса приходится 4,8%, стандарт-класса...

С середины мая доля запросов на брендированные резиденции и апартаменты в общем числе запросов от потенциальных покупателей элитного жилья в Москве выросла в 2 раза и достигла 23%, подсчитали эксперты «Метриум». Постепенное ослабление карантинных мер после длительной «паузы» активности привело к росту интереса покупателей к формату брендированных резиденций и апартаментов в Москве. Сейчас на рынке столичных элитных и премиальных новостроек представлено порядка 11 таких проектов. Доля обращений покупателей по поводу приобретения брендированных резиденций и апартаментов на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы за последний месяц (с середины мая до середины июня) возросла в два раза. Сейчас на долю этого формата элитных новостроек приходится 23% запросов, хотя с начала года этот показатель не превышал 11-12%, подсчитали эксперты «Метриум». Остальные обращения приходятся на городские квартиры и апартаменты (31%), а также на...

На официальном интернет-портале правовой информации 22 июня 2020 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18.06.2020 № 873 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629".

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю информируют, что безопасность при совершении сделок в сфере недвижимости обеспечивается прежде всего надёжностью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данные ЕГРН хранятся в надёжной электронной базе с высокой степенью защиты и многократным резервным копированием. Однако многое зависит и от участников рынка недвижимости. В последние годы всё популярнее становятся электронные услуги Росреестра – и к сожалению, у мошенников тоже. Основной способ обмана – использование так называемых фишинговых сайтов (от английского «ловить рыбу, выуживать»). При этом злоумышленники используют внешне сходные интернет-адреса (например, с изменением одного символа, дополнением к полному названию и т. д.). Среди признаков обманных сайтов-двойников: отсутствие сервиса «Личный кабинет»; не работающие сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» и...

ГК «Основа» приступила к строительству надземной части комплекса премиальных апартаментов Red7 на Садовом кольце в районе Красных ворот. И уже сегодня здесь начинает просматриваться «пиксельная» структура объемного фасада будущего дома, созданного всемирно известным архбюро MVRDV из Нидерландов. На участке строительства, расположенном рядом со зданием ВЭБа, полностью завершено возведение четырех подземных уровней Red7 и начато строительство первого надземного этажа. На этом участке будет располагаться большая входная группа, из которой можно попасть в общественные пространства комплекса, а также вестибюль приватной зоны апартаментов. Уже сегодня здесь можно увидеть «пиксельную» структуру будущего комплекса насыщенного красного цвета в авангардистском стиле. Строительство Red7 в 2 километрах от Кремля - сложнейший технологический процесс. ГК «Основа» начала возведение нового комплекса пересечении Садово-Спасской улицы и Проспекта...

2020 стал годом развития «сетевых» девелоперов, строящих в 2 и более регионах. По подсчетам аналитиков компании «Талан» за год доля застройщиков, строящих в нескольких регионах, увеличилась на 18%, при этом к маю 2020 года такие компании заняли 34% рынка всего строящегося жилья в стране. Примечательно, что с июля 2019 года произошло укрупнение девелоперских проектов в регионах за счет увеличения средней площади одного дома. Рост объемов строительства «сетевых» компаний происходил, прежде всего, за счет «средняков» строительного рынка, не входящих в Топ-10 в стране. Объемы строительства сетевых девелоперов в регионах выросли на 60% с июля по май 2020 года.  Крупнейшие девелоперские компании России, входящие в Топ-10, в 2020 г. наоборот сократили строительство на 8%, при этом доля в общероссийском объеме строящегося жилья почти не изменилась и составила 18%. Наименее защищенными участниками строительного рынка в год эскроу стали...

Группы «Родина» сообщает о повышении цен в кластере Russian Design District (RDD). Среднее увеличение стоимости квадратного метра составит 1%, но отдельные наиболее ликвидные квартиры вырастут в цене в среднем на 20-30%. По прогнозам застройщика, к моменту ввода комплекса в эксплуатацию средняя капитализация вложенных средств составит 24% годовых.  В культурно-образовательном кластере Russian Design District 1 июля 2020 года пройдет плановое повышение цен. В среднем стоимость квадратного метра увеличится на 1-2% и составит 135 тыс. рублей за кв.м. В наибольшей степени подвергнутся пересмотру расценки на самые ликвидные лоты, которые сейчас пользуются повышенным спросом. Так, однокомнатные квартиры площадью 33-41 кв.м. подорожают на 10%, студии (26-39 кв.м.) – до 20%. «Первые месяцы продаж, даже несмотря на условия самоизоляции, показали очень высокий интерес к нашему проекту Russian Design District, – рассказала Ксения Юрьева...

Аналитики АН «Бон Тон» подвели итоги на первичном рынке жилья в старых границах Москвы. Как показало исследование, в общей сложности в реализации насчитывается 977 тыс. кв.м или 17,1 тыс. лотов в 81 проекте и 275 корпусах. Основное предложение сконцентрировано в ЮВАО, доля которого составляет почти 28,8%. Среди районов лидером является Рязанский с 10,3%.   Как отмечают в АН «Бон Тон», за месяц объем предложения в комфорт-классе вырос на 10% по количеству квадратных метров и на 14% по сумме лотов. Приросту показателя поспособствовал выход объемов на территории уже реализуемых новостроек, а также нового проекта. Пополнение рынка происходило на фоне замедления вымывания предложения, обусловленного карантином. Первичное предложение сильнее всего сконцентрировано на территории ЮВАО – здесь находится 28,8% от общего количества квадратных метров в реализации. На втором месте СВАО с 17,8%. Дальше идут ЮАО и ЗАО. Их доли составляют...

По данным девелоперской компании Level Group, на рынке недвижимости уровень цен остается стабильным и нет предпосылок для существенной коррекции в текущем году. В зависимости от ситуации в экономике, объема мер господдержки, динамики ипотечных ставок, колебания до конца года возможны в пределах 5%. Тем не менее, в ряде московских ЖК в марте – мае был зафиксирован рост средней цены. В период март - май 2020 года в столичных ЖК базовый уровень скидок составлял 2-3%. Максимальный дисконт предлагался на небольшой пул квартир и находился в пределах 6 – 12%. Базовый уровень скидок будет оставаться умеренным, так как у застройщиков нет люфта по маржинальности для предоставления существенного дисконта. Специальные условия по ипотеке и ставка до 0,5% представлены в проектах таких застройщиков как ПИК, «Инград», «Донстрой», «ЛСР», «Афи Девелопмент», ФСК. Лидерами прироста цен за период март-май стали проекты «Level Амурская», «Сиреневый парк» и...

В отличие от многих европейских стран, в России деятельность риелторов не лицензируется и не регулируется законом. По сути, риелтор – это посредник между продавцом и покупателем, выполняющий роль «переговорщика»: он помогает договориться о цене, условиях реализации, сглаживает спорные моменты. Чтобы быстрее продать квартиру на своих условиях, недобросовестные агенты нередко прибегают к сомнительным практикам. Эксперты компании «Метриум» раскрывают популярные уловки неблагонадежных риелторов и рассказывают о том, как уберечься от обмана. Налетай, торопись! Одна из распространенных уловок, которыми грешат недобросовестные риелторы, – это искусственно созданный ажиотаж. Агент может поделиться с сомневающимся клиентом информацией о том, что есть и другие интересанты, которые находятся в шаге от заключения сделки. Нередко иллюзия правдоподобия создается за счет подстроенной ситуации. Например, при показе риелтор намеренно торопит...

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и Голуби» – приступил к выдаче ключей. Новоселье вскоре отпразднуют более 220 собственников. Все квартиры уже распроданы, приобрести последние апартаменты в готовом доме можно от 9,8 млн рублей. В жилом комплексе «Любовь и Голуби» началась выдача ключей. Новоселье отпразднуют более 220 семей. Причем некоторые смогут сделать это сразу же в день получения ключей. Напомним, девелопер «СМУ-6 Инвестиции» реализовывал квартиры как без отделки, так и с авторским ремонтом под ключ в стиле, совмещающем классический интерьер и минимализм. Все подобные лоты были распроданы еще до ввода дома в эксплуатацию. Сегодня в наличии остались два последних апартамента с предчистовой отделкой в формате white box. Такие предложения пользуются спросом у тех, кто не хочет тратить на ремонт много времени и денег, но при этом предпочитает индивидуальное решение. Стоимость готовых апартаментов начинается от 9,8 млн рублей...

В мае на рынке жилой недвижимости в Москве продолжилось снижение числа сделок на 10-25%, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. Относительно апреля в сегменте новостроек количество договоров долевого участия сократилось на 20%, число соглашений купли-продажи во вторичном секторе упало на 25%, а ипотека на 10%. В мае 2020 года в Москве было заключено 3,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с апрелем 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 3,9 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 20%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в годовом выражении количество ДДУ снизилось на 59% (в мае 2019 года было заключено 7,6 тыс. сделок с новостройками). По уровню спроса текущие показатели сопоставимы с 2016 годом, но все же выше, чем в 2015 году. Продолжился обвал спроса и на рынке ипотечных сделок в Москве. Росреестр зарегистрировал 2,4 тыс. договоров, что на 10%...

Дизайнерский дом Eleven, который холдинг «РСТИ» строит в Пресненском районе Москвы, стал победителем премии «Рекорды Рынка Недвижимости- 2020» в номинации «Элитный дом №1».Eleven состоит из двух башен («Альфа» и «Омега») высотой 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фуд-маркет. В доме предусмотрено 88 квартир и 2 пентхауса. Высота потолков в квартирах Eleven составляет 3,6–3,8 м, в пентхаусах — 4,2 м. Панорамные окна «в пол», предусмотренные во всех квартирах, достигают высоты 2,8 м.«Проект разработан в соответствии с концепцией «Главное внутри». Жильцы будут иметь под рукой всю необходимую инфраструктуру. Потребность в тишине и уединении удовлетворяется просторными квартирами площадью до 280 кв. м и функциональными планировками. Потребность в приватности – ограниченным количеством квартир на этаже (не больше 4) и закрытым двором. Мы рады, что...

В Воронеже строители приступили к сезонным работам по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, набирает темпы модернизация многоэтажек, прилегающих к воронежскому парку «Орленок», в котором также идет комплексная реконструкция. Речь идет о домах №6 по ул. Феоктистова, №7, №9, №14 и 14А по ул. Ф.Энгельса, №1, №14 и №14А по ул. Студенческой, №3 и №4 по ул. Чайковского, где в этом году запланирован капитальный ремонт фасадов и других конструктивных элементов. Синхронизация работ по реконструкции парка «Орленок» и капитальному ремонту прилегающих к нему многоквартирных домов позволит сформировать в этом квартале качественно новую городскую среду – современную, комфортную и привлекательную для воронежцев и гостей нашего города. Тем более, что в Воронеже уже есть положительный пример комплексного подхода к модернизации городской территории – реконструированная Советская площадь, которую обрамляют капитально отремонтированные...

В городском квартале «Ривер Парк» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первая школа на 550 мест. Четырехэтажное здание площадью 9,5 тыс. кв. м рассчитано на 550 учащихся. Застройщик первой фазы – «Речников Инвест» – инвестировал в строительство школы 733 млн рублей. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».   Первая школа в городском квартале «Ривер Парк» введена в эксплуатацию и вскоре будет готова принять учеников. Здание находится по адресу: г. Москва, ул. Речников, вл. 7/16. Образовательное учреждение на 550 мест построено на средства застройщика «Речников Инвест» в размере 733 млн рублей. Здание школы передается городу на безвозмездной основе. Новое учреждение обеспечит услугами среднего школьного образования юных жителей городского квартала и прилегающих территорий в районе Нагатинский Затон. Это второй социальный объект, который девелопер передает на баланс города. Ранее, в 2018 году, в жилом комплексе...

С начала 2020 года количество квартир, предлагаемых в новостройках на начальном этапе строительства на московском рынке в массовом сегменте, сократилось в два раза, подсчитали аналитики «Метриум». Сейчас доля таких квартир в суммарном объеме предложения составляет всего 16%. По подсчетам экспертов «Метриум», в мае на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве насчитывалось 86 проектов жилых комплексов, в которых продавались 13,7 тыс. квартир. Из них только 2,2 тыс. квартир были представлены в жилых комплексах, находящихся на котловане. Между тем, в декабре 2019 года покупатели могли выбирать из 4,8 тыс. таких квартир, которые, как правило, отличаются меньшим уровнем цен в силу низкой стадии готовности проекта. Таким образом, за пять месяцев предложение квартир в ЖК на начальном этапе строительства сократилось на 53%. «Основной причиной сокращения объема предложения на котловане является падение девелоперской активности, ...

Девелоперская компания Level Group подвела итоги продаж в мае в ЖК и апартаментных комплексах, проанализировав спрос, предпочтения клиентов и ценовой диапазон покупок.Несмотря на экономическую ситуацию, планы по продажам, согласованные в конце 2019 года, в мае были выполнены с превышением. Текущая динамика спроса говорит о том, что планы по продажам на июнь также будут выполнены по всем проектам. Стимулированию продаж способствует государственная программа субсидирования ипотечных ставок до 6,5%.  Также компания Level Group совместно с банком ВТБ запустила выгодную программу специальных ипотечных ставок на апартаменты - 0,6% на первый год и на последующие годы либо 8,6% при сроке кредита до 30 лет, либо 6,4% при сроке кредита до 7 лет, либо – 6,9% при сроке кредита до 15 лет. По всем проектам компании фиксируется рекордное количество ипотечных сделок, в частности, по программе господдержки. Так, по итогам мая в апартаментном...

Время от времени всем нам приходится сталкиваться с оформлением сделок с недвижимостью. Сейчас удобство и доступность проведения подобных сделок очевидна: можно подать документы в «одном окне» многофункционального центра, не посещая дополнительно различные ведомства для сбора справок, а можно подать документы не выходя из дома - на портале Росреестра, используя электронные сервисы. Кто же проверяет поданные документы и в итоге принимает решение о регистрации? Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО разъясняет, как и кем проводится регистрация прав на земельные участки и иное недвижимое имущество. Государственный регистратор прав - это федеральный государственный гражданский служащий, должностное лицо органа регистрации прав, наделенное особым статусом при осуществлении полномочий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Для того чтобы стать государственным регистратором...

Рядом с Рязанским проспектом начинается реализация проекта «Соседи 21/19» – нового жилого комплекса комфорт-класса, расположенного всего в 2 минутах ходьбы от м. «Стахановская». ЖК состоит из двух жилых корпусов, объединенных мостами, ведущими в приватный двор на крыше коммерческого здания с супермаркетом, а также включает в состав подземный паркинг. Минимальная стоимость квартиры с отделкой под ключ – 6,7 млн рублей. Эксклюзивный партнер по реализации – компания «Метриум».  Финансовый партнер – банк «Открытие». Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» будет построен по адресу Рязанский проспект, 6а, в двух минутах ходьбы от станции «Стахановская» Некрасовской линии московского метро (Рязанский район, ЮВАО). Монолитный комплекс состоит из двух жилых корпусов по 15 этажей. Два корпуса расположены параллельно, а между ними будет размещен третий, одноэтажный корпус с супермаркетом «Перекресток». Жилые корпуса свяжут между собой...

Сегодня рынок новостроек предлагает покупателям разные варианты готовности квартиры. Чаще всего это квартиры с отделкой или вовсе без неё с противоречивыми преимуществами и недостатками. Золотая середина, по мнению многих клиентов, предчистовая отделка (white box). Почему такая опция удобна для покупателей, рассказывают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». В премиальном сегменте московских новостроек квартира с предчистовой отделкой – дефицитный продукт. По данным «Метриум», сейчас лишь 8% всех объектов в продаже предлагаются с отделкой white box, тогда как на долю черновых квартир приходятся 48%, а на помещения с полной отделкой – 45%. Причем за последние три года предчистовая отделка стала встречаться реже, потому что в 2018 году её доля на рынке составляла 9%. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» связывают это с быстрым «вымыванием» из предложения квартир с отделкой white box ввиду её пяти основных преимуществ по сравнению с квартирами в...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте продаж коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится недалеко от м. «Кунцевская», ЗАО). Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Продажа коммерческих площадей в ЖК «Манифест» открыта и в первом, и во втором корпусах проекта по адресу: ул. Красных Зорь, 33А. На реализацию выведены помещения площадью от 65,6 до 213,8 кв. метров. Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Все помещения — свободного назначения, предлагаются к покупке без отделки и с возможностью объединения нескольких лотов в один. Все нежилые помещения в ЖК «Манифест» будут оборудованы отдельной вытяжкой. Минимальная высота потолков в состоянии «без отделки» — от 3,9 метра (в корпусе 2) до 4,4 метра. Увеличенная площадь остекления позволит сделать так, что помещения на первых этажах удачно впишутся в общий облик жилого комплекса, они будут комфортными, светлыми, удобными для всех — и для посетителей...

«Если говорить про стандартное жилье, то меры поддержки в виде льготных кредитов под 6,5% простимулировали рынок, и доля продаж в этом сегменте увеличилась с 80 до 90%. При этом сделки с использованием ипотечных кредитов увеличились до 70%. Бизнес-сегмент в период самоизоляции несколько просел, в том числе из-за отсутствия лимита - 3 млн рублей для покупателей стали ограничением, так как средняя сумма кредита в этом направлении порядка 6 млн рублей. После смягчения ограничительных мер, которые давили на предпринимателей, бизнес-сегмент стал восстанавливаться. Мы видим существенный рост бронирования и продаж в этом сегменте», - отметила в ходе онлайн-форума коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Галяутдинова. Использовать программу льготного кредитования по максимуму посоветовал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев. Он отметил, что поддержка в дальнейшем будет оказываться и заемщикам, и...

Метриум объявляет старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса City Bay в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Новый ЖК от компании MR Group состоит из четырех кварталов переменной высотности. В City Bay появятся детские сады и школа, а также собственная набережная. Партнер по реализации – Метриум. Жилой комплекс бизнес-класса City Bay возводится на Волоколамском шоссе (д. 95-97) в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Территория застройки занимает 11 га на берегу Спасского затона Москвы-реки. Ближайший транспортный узел – станция МЦД «Трикотажная», находящаяся в 200 м от комплекса. City Bay будет построен по квартальному принципу. Разноэтажные корпуса образуют четыре закрытых двора, которые свяжет бульвар и собственная набережная. Архитектурный проект разработало одно из ведущих бюро Москвы – Kamen. City Bay – это сочетание разных фактур, материалов, цветовых решений и высотности. Динамичные и разнообразные...

Как защитить свои права на уже приобретенную недвижимость и грамотно передать накопленное имущество наследникам? Существует несколько способов передачи недвижимого имущества наследникам. В данной статье мы расскажем о наиболее востребованных инструментах, а также о различиях при их применении. На сегодняшний день выбор обычно делается между двумя вариантами передачи имущества молодому поколению – это договор дарения и завещание. Оба инструмента достаточно активно используются в настоящее время и отличаются друг от друга. Поэтому в данной статье речь пойдет именно о различиях в этих инструментах и правовых последствиях их использования. А также о некоторых других инструментах, используемых при передаче имущества. Какой из способов является универсальным? Ответить на данный вопрос очень сложно, все зависит от поставленных целей и конкретных ситуаций. 1. Ключевые различия. Для начала следует определиться с терминологией, поскольку в ней...

В 2020 году Россию поразил уже третий по счету экономический кризис после непродолжительного экономического роста 2000-х. В некоторых аспектах он похож на два предыдущих, а в других – сильно отличается. Следовательно, на рынке жилой недвижимости повторятся посткризисные тенденции прошлых лет, но возникнут и новые явления. О них рассказывают эксперты «Метриум». Кризисы в российской экономике всегда отражаются на жилищном строительстве, рынке жилой недвижимости и ипотеке. Меняются только механизмы влияния, продолжительность негативных тенденций, а также реакция рынка. Определенные экономические причины порождают разные отраслевые следствия. В 2008, 2014 и 2020 гг. они были схожи, но во многом и различались. Что общего в экономике кризисов: нефтяные обвалы и девальвация. Все три недавних кризиса в России – следствие структурной слабости сырьевой экономики и низкой ёмкости внутреннего рынка, хотя предпосылки у нестабильности всегда были...

Начало июня охарактеризовалось новшеством для жителей столицы – теперь москвичи могут дольше бывать на воздухе и гулять на расстоянии до 2 км от дома. Для посещения вновь доступны многие парки и зеленые территории, что не может не радовать. Конечно, в этой ситуации преимущество у тех, кто живет по соседству с рекреационными зонами. Поэтому в АН «Бон Тон» решили изучить первичный рынок и оценить количество новостроек рядом с парками. Как показала статистика, лучшую обеспеченность такими проектами показали ЗАО, САО и СЗАО. При этом доля «зеленых» новостроек на рынке комфорт и бизнес-класса в совокупности достигает 70%. Как показывает статистика, такому требованию, как наличие в радиусе 2 км парков и скверов, соответствует существенная доля новостроек, находящихся сейчас в реализации. Если рассматривать сегменты комфорт и бизнес в совокупности, то порядка 70% жилых комплексов расположено по соседству как минимум с 1 парком. Некоторые...

Программа «АльфаДом» позволяет защитить загородную недвижимость, включая отделку, инженерное оборудование и домашнее имущество от самых распространенных рисков быстро и без осмотра. Приобрести полис можно на сайте компании в несколько кликов. Программа покрывает самые актуальные для загородного дома риски повреждения, гибели или утраты имущества, включая пожар, затопление, взрыв газа, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. Полис действует 365 дней. Доступны три варианта страховой защиты стоимостью от 1,8 до 4,2 тыс. руб. со страховой суммой от 300 до 700 тыс. руб. Для оформления программы достаточно выбрать наиболее подходящий размер страхового покрытия, заполнить свои личные данные и оплатить выбранную страховку онлайн. После оплаты полис будет отправлен на e-mail, указанный при оформлении. «При создании новых продуктов мы, прежде всего, ориентируемся на потребности наших клиентов. Программа «АльфаДом» призвана...

 «Главстрой» сообщает, социокультурная концепция ЖК Balance победила в престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2020», собрав наибольшее количество голосов по итогам трех этапов голосования, включая народное, профессиональное голосование и выбор членов жюри. Концепция жилого квартала Balance, расположенного на территории 27,5 га, представляет собой единую сбалансированную среду с жилой, образовательной, коммерческой, рекреационной и общественной функциями, объединяющим элементом которой является парковый комплекс площадью 5,7 га. Задача социокультурной концепции Balance – сделать парк и территорию жилых кварталов новой точкой притяжения и учесть интересы всех его участников: жителей, городских властей и бизнеса. В соответствии запросами всех стейкхолдеров территории в проект жилых кварталов включены возможности для работы, коммерческие и социальные функции с набором сервисов, рекреационные зоны...

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъясняющих публикаций. Напоминаем садоводам Южного Урала, что срок действия «дачной амнистии» истекает 1 марта 2021 года. В соответствии с действующим в данный момент законодательством у владельцев садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, есть возможность оформить документы на них в упрощенном порядке. Порядок этот, называемый «дачной амнистией», действует до 1 марта 2021 года. Поэтому тем, кто желал бы привести свои документы на садовую недвижимость в порядок, необходимо учитывать это обстоятельство и не откладывать обращение в Управление Росреестра. Что нужно сделать для того, чтобы воспользоваться «дачной амнистией»? Начать необходимо с обращения к кадастровому инженеру, который составит техническую документацию на дом. Затем нужно уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и через любой...

По оценке экспертов страховой компании «Согласие», средний убыток в страховании деревянных домов составляет 417 тыс. руб., тогда как в страховании каменных (кирпичных) домов этот показатель находится на уровне 226 тыс. руб., смешанных домов – 341 тыс. руб. По сравнению с каменными (кирпичными) домами убыточность в страховании деревянных домов в 2,2 раза больше, смешанных – в 1,9 раз.Тарифы на страхование деревянных домов выше, чем кирпичных, в среднем в 2-2,5 раза. Вероятность риска и размер ущерба, нанесенного деревянным домам, по сравнению с кирпичными существенно больше. «Основная причина в том, что дерево, даже если оно обработано соответствующими средствами, существенно более горючий и менее долговечный материал. В этой связи факторов (это особенности устройства электрической проводки, наличие источников открытого огня – каминов, печей, газовых плит), которые могут привести к страховому событию, больше, – объясняет Андрей Ковалев...

Квартиры и апартаменты в семейном квартале «Мир Митино» стали еще доступнее. При покупке жилья каждый клиент получает в подарок страховку на случай потери работы от компании «Ренессанс страхование». Страховая премия составляет не менее 300 тыс. рублей. Акция действует до конца 2020 года и может суммироваться с другими программами при индивидуальном согласовании условий сделки. Девелопер проекта «Мир Митино» – УК «Развитие». В семейном квартале комфорт-класса «Мир Митино» действует новая акция, разработанная девелопером УК «Развитие» в партнерстве с компанией «Ренессанс страхование». При покупке квартиры или апартаментов в семейном квартале клиент получает в подарок страховой полис на случай потери работы. Продукт поможет сохранить привычный уровень жизни и исправно вносить платежи по ипотеке или рассрочке, пока покупатель решает вопрос с трудоустройством. Предложение действует до конца 2020 года при покупке строящихся и готовых квартир...

Группа «Родина» сообщает о победе проекта Russian Design District (RDD) в номинации «Дизайнерский объект №1» по версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости – 2020». Культурно-образовательный кластер RDD был признан лучшим в данной номинации по итогам трех этапов голосования.   Культурно-образовательный кластер Russian Design District был признан лучшим в номинации Дизайнерский объект №1, в которой соревнуются проекты с наиболее яркими дизайнерскими решениями как в архитектуре, интерьере и благоустройстве, так и на уровне концепции жилого комплекса и его актуальности с точки зрения современных тенденций в дизайне. Russian Design District прошел три этапа отбора, чтобы выиграть в номинации Дизайнерский объект №1. На первой стадии состоялось народное голосование, и своё предпочтение проекту отдало большинство пользователей сети. На втором этапе проект был отобран профессионалами в области архитектуры, девелопмента, рынка...

Покупка вторичного жилья всегда была более рискованным вариантом, чем сделка с новостройкой, ведь у вторичной квартиры есть своя история, а продавцом выступает физическое лицо. Во время кризиса ситуация усугубилась: безработица растет, страдает малый и средний бизнес, люди теряют привычный уровень дохода. Это значит, что риски столкнуться с собственником в предбанкротном состоянии, должником или просто недобросовестным продавцом стали еще выше. Эксперты компании «Метриум» рассказали, какие онлайн-сервисы помогут вычислить «слабые места» сделки и пресечь мошенничество на начальной стадии покупки на вторичном рынке.  Предъявите паспорт. Паспорт возглавляет перечень документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи. Паспортные данные указываются в выписке из ЕГРН, договоре купли-продажи, доверенности и других документах. Установление личности продавца – это обязательный этап проверки юридической чистоты сделки. Необходимо...