0

Новый жилой комплекс «Родной квартал» на северной окраине Краснодара по праву можно считать одним из самых интересных объектов в этом районе. Строители постарались совместить традиционные, доказавшие свою надежность материалы и технологии с современными достижениями инженерной мысли. Стены обоих литеров в ЖК «Родной квартал» выполнены из кирпича - классического материала, известного человеку с третьего тысячелетия до н.э. Стоит отметить, что по свойствам и характеристикам современный кирпич существенно отличается от своего аналога, используемого еще несколько десятилетий назад. Сейчас он гораздо более легкий, чем раньше, и состоит из множества отверстий, увеличивающих теплоизоляционные возможности этого материала. В кирпичном доме всегда комфортно – летом в нем прохладно, а зимой — тепло. Кроме того, стены огнеупорны, не подвержены гниению и воздействию вредителей. Такое жилье всегда будет сухим, защищенным от внешних шумов и...

Законодательством Болгарии предусмотрены определенные бюрократические мероприятия по вводу в эксплуатацию новых зданий и сооружений. Такой подход полностью соответствует общеевропейской практике в целях обеспечения безопасности проживания. Основными документами являются Акты 14, 15 и 16 (согласно закону «О планировании территории» (Закон за устройство на територията /ЗУТ/). Все строящиеся объекты подразделяют на различные категории, каждой из которых предъявляются отдельные требования. В частности, вышеуказанные акты направлены на контроль качества произведенных строительных и монтажных работ на различных этапах. Акт 14 подтверждает соответствие нормам выполненных работ по возведении конструкции здания, а Акт 15 подписывается приемочной комиссией, застройщиком и собственником по завершению строительных работ. Но основным, документом, является Акт 16, именуемый актом ввода в эксплуатацию. Недавно в законодательство были внесены...

Карловы Вары – столица русской Чехии, именно так можно охарактеризовать этот удивительно уютный город с изящной аристократичной архитектурой, в котором движение времени словно остановилось. Сложно понять, где заканчивается Карлсбад, и начинаются Вары. За последние 150 лет численность населения практически не изменилась - город продолжает жить в своих исторических границах, горы словно обнимают его со всех сторон. Горячие источники, бьющие из их недр, словно придают жизнь сердцу Богемии. Для одних – это место отдыха, восстановления сил после безумного ритма жизни в России, для других – выгодный бизнес. Русские гостиницы и рестораны, магазины и туристические агентства заслуженно являются одними из лучших на этом – одном из популярнейших и притягательнейших мировых курортов. Выгодная инвестиция При стабильно высоком спросе на недвижимость и высокой стоимости земли на курорте, большинство приезжающих делают выбор в сторону покупки, а не...

Испания является одной из самых благоприятных для проживания стран Европейского союза, а испанская недвижимость пользуется устойчивым спросом со стороны зарубежных инвесторов, значительную часть из которых на протяжении уже целого десятилетия составляют россияне. В то же время еще большей популярности этой пиренейской страны среди наших соотечественников мешают бюрократические барьеры и особенности законодательства королевства, в особенности необходимость прохождения продолжительной и дорогостоящей процедуры получения разрешения на проживание в Испании. Реформа Однако мировой кризис заставил испанские власти «повернуться лицом» к инвесторам из-за рубежа. В интервью авторитетному испанскому изданию «El Economista», государственный секретарь департамента торговли Хайме Гарсия Легас заявил, что «через несколько недель будет запущена реформа декрета миграционной службы, согласно которой иностранцам, приобретающим жилье дороже определенного...

Жилые комплексы «Город набережных» и «Опалиха О2», девелопером которых выступает компания Urban Group, признаны лучшими на рынке жилой недвижимости в Московской области в рамках IV Ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2012. Отметим, в этом году премия проходила при поддержке Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. ЖК «Город набережных» стал победителем сразу в трех номинациях: «Жилой комплекс года эконом-класса Московской области», «Лучший проект комплексной застройки», «Инновация года». «Опалиха О2» завоевал признание экспертов рынка недвижимости в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области». «Строитель – это сокровенная профессия. Как написал бы Андрей Платонов, это больше чем профессия, больше чем дело – почти счастье, – отметил на торжественной церемонии награждения...

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько городов, цены на недвижимость в которых могут порадовать людей со средним достатком. О том, где сейчас в области находятся самые доступные по цене квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если рассматривать города в пределах 15 км от МКАД, где возводятся дома с наиболее доступной стоимостью квадратного метра, то в первую очередь можно назвать Лобню, Балашиху и Железнодорожный. На данный момент средняя цена в данных городах за квадратный метр жилья варьируется на уровне 60 000 – 65 000 рублей. Строительство здесь сейчас осуществляется в больших объемах, поэтому в ближайшей перспективе цены существенных изменений не претерпят. По поводу объемов строительства можно также привести несколько цифр. В Балашихе одновременно продаются квартиры почти в 30 новостройках, в Железнодорожном – в 25. Стоит все-таки отметить, что в каждом из этих городов ценовая линейка достаточно широкая, а...

Дома с историческим прошлым стали интересовать покупателей недвижимости совсем недавно, данному сегменту рынка в Москве всего около 5-7 лет, но сформировался он практически сразу после того, как на такие объекты появился спрос. В столице этому благоприятствовало обилие домов, которые отмечены в истории теми или иными событиями или жильцами. По некоторым данным, к такой недвижимости относится 1/3 часть всего жилого имущества в Центральном округе Москвы. Иначе говоря, таких домов немало, и все же в данном сегменте каждый объект является «штучным» товаром, поэтому собственники таких зданий намного чаще предпочитают не продажи, а арендные отношения. Реставрация исторических домов не носит массового характера, поэтому новых объектов на рынке появляется немного. Но спрос продолжает существовать. О том, какие дома привлекают сегодня любителей истории, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Продавцы квартир в исторических домах прекрасно знают...

В уходящем году Компания сдала три дома, открыла продажи в новом комплексе и полностью погасила задолженность перед Сбербанком. Главный итог уходящего года для строительной компании – это сданные квадратные метры жилья. В этом году Компания Л1 ввела в эксплуатацию три дома: первые два этапа строительства жилого комплекса «Классика» и первый этап строительства жилого комплекса «Премьер Палас». Это жилые комплексы бизнес-класса, полностью соответствующие инженерным стандартам и технологическим решениям нового времени, построенные в историческом центре города и обладающие уникальными видовыми характеристиками: с их верхних этажей открываются отличные виды на Неву и Крестовский остров. В сентябре 2012 года Компания Л1 открыла продажи в новом ЖК «Маршал» на 1500 квартир, который возводится Компанией на проспекте Маршала Блюхера. Комплекс строится в обжитом районе с хорошей инфраструктурой, в 7 мин. езды общественным транспортом от станции...

Активный рост числа частных инвесторов в сегменте стрит-ритейла – основная особенность рынка последних двух лет. Это подтверждается стабильным ростом продаж и по числу сделок, и по общей площади проданных объектов. Факторы, которые стимулировали данный интерес, а также тенденции рынка стрит-ритейла изучают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Стрит-ритейл у частных инвесторов занимает первое место. Инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена хорошей доходностью, высокой ликвидностью и минимальными рисками», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. Доходность от сдачи в аренду помещений стрит-ритейла в два раза выше, чем объектов жилой недвижимости. Если рентная квартира приносит в среднем 4% годовых, то ликвидные объекты стрит-ритейла дают 10% годовых. С точки зрения инвестиций сектор стрит-ритейла является наименее рискованным. Спрос в данном сегменте...

Не всегда молодой семье удобно жить вместе с родителями, даже если квартира достаточно просторна и недостатка в площади нет. Молодоженам хочется большей независимости и самостоятельности. Если в таких обстоятельствах прибегнуть к размену многокомнатной квартиры, то можно на этом существенно потерять. Например, «трешку» удастся обменять только на две «однушки» – это не совсем выгодно. Поэтому многие ищут другой способ для того, чтобы разъехаться с родителями. Хорошим вариантом может оказаться покупка для родителей другого жилого имущества – например, за городом. О том, какое жилье для этого лучше всего подходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обычно молодые семьи сначала собираются переехать в купленную по ипотечной программе кредитования «однушку», но такие планы реализовать очень непросто. Семья растет, возрастают расходы, но все деньги уходят на выплату долгов по кредиту, полученному на покупку «однушки», и возможности накопить...

Уже более года в России действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым можно сэкономить на оплате своих коммунальных счетов. Речь идет о ситуации, когда жилец квартиры покидает ее на некоторое время. О том, как в таких случаях могут начисляться коммунальные платежи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Правила предоставления коммунальных услуг, регламентированные Постановлением правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предписывают, что жилец, покидающий квартиру даже на несколько дней, имеет право на то, чтобы коммунальные платежи были уменьшены. В список тех услуг, оплата по которым может быть снижена, входит, во-первых, горячее и холодное водоснабжение, но только при том условии, что в квартире нет прибора учета расхода воды. Само собой разумеется, что при наличии такого счетчика отсутствие...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале продаж в новом жилом комплексе «Победа», расположенном в Лобне. Первым покупателям при 100% оплате предоставляется скидка 3%. Новый жилой комплекс «Победа» возводится в 14 км от МКАД в городе Лобня по адресу: ул. Жирохова., д. 2. Проект представляет собой квартал из четырёх жилых монолитно-кирпичных корпусов и здания детского сада, выполненных в едином архитектурном стиле. В настоящее время завершается строительство первого корпуса. Реализацией жилья в комплексе «Победа» занимается Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». К продаже представлены квартиры свободной планировки в первом корпусе (ул. Жирохова., д. 2), имеющие площадь от 42,7 до 174 кв. м. Помимо стандартных приложений покупатели могут выбрать двухкомнатные и четырехкомнатные двухуровневые квартиры площадью от 85 до 174 кв. м, расположенные на верхних этажах здания. Минимальная стоимость...

Не секрет, что строительная активность сегодня уже почти переместилась из Москвы в Подмосковье. Подмосковье сейчас вообще занимает лидирующее место по количеству возведенного жилья относительно всех других регионов. По мнению экспертов, рост объемов жилья в регионе стал возможным не в последнюю очередь из-за того, что покупатели стали активнее пользоваться ипотечным кредитованием. О покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, популярность ипотеки – не единственная причина, по которой строительная активность ушла из столицы в область. Причин было много: и серьезное ограничение строительства в границах Старой Москвы, и более дорогая земля, и более высокие цены на жилье, что уменьшало спрос. Но ипотечные кредиты сыграли свою немаловажную роль: стоимость жилья в Подмосковье, конечно, ниже, чем в Москве, но это все равно сумма в несколько миллионов рублей, и если у...

Жизнь в России сегодня характеризуется повышенной мобильностью населения: многие люди переезжают сначала учиться, а потом и жить в другие города. При этом на «малой родине» нередко остается и недвижимость – квартиры и дома, в отношении которых потом возникает необходимость продажи. Продать квартиру не всегда просто, даже если продавец живет в том же городе, а вот если имущество находится в нескольких сотнях или даже тысячах километров от владельца, то сложности значительно увеличиваются. Объявления, звонки, встречи, показы – организовать все это при такой ситуации не представляется возможным. Но выход есть. О том, как осуществить дистанционную продажу объекта недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Необходимость продажи недвижимости на расстоянии нередко возникает при получении квартиры в наследство. Впрочем, причины ситуации не так важны – гораздо важнее то, что продажа квартиры требует постоянного присутствия продавца...

Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование первичного рынка жилой недвижимости Подмосковья за последние пять лет. По итогам ноября 2012 г. средняя рублевая цена на новостройки составила 72,9 тыс. руб./м2 и достигла, таким образом докризисного пика – 72,8 тыс. руб/м2, который наблюдался в октябре 2008 г. «В 2008 году на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья наблюдался стремительный рост цен – к октябрю средняя цена перевалила отметку 72 тыс. руб./м2, хотя в 2007 году цены не превышали 50 тыс. руб. Кризис внес свои коррективы в развитие рынка, после резких колебаний, связанных с курсом валют, средние цены на новостройки в начале 2009 года пошли на спад, опустились в сентябре 2009 г. до 62 тыс. руб./м2 и до начала 2012 года не могли преодолеть рубеж 70 тыс. руб/м2. Лишь в ноябре 2012 г. цена квадратного метра превысила показатели октября 2008 г., составив 72,9 тыс. руб. Таким образом, восстановление рынка после...

Более доступные цены на съемное жилье – вот одна из главных причин, по которой люди, работающие в Москве, готовы перебраться за МКАД. Когда за одну и ту же сумму можно снять «убитую» однушку на окраине Москвы или двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в одном из городов Подмосковья, все чаще выбор делается в пользу последнего варианта. Однако съемное жилье в Подмосковье нужно выбирать не менее, а порой даже и более тщательно, чем в Москве. Первое, с чем доложен определиться будущий арендатор, - это подмосковный город, в котором он будет снимать жилье. Конечно, если вам предложили работу в Реутове или Троицке, то выбор очевиден. Однако подавляющее большинство арендаторов работают в столице, следовательно, на первый план выходит такой критерий, как транспортная доступность населенного пункта. Если вы собираетесь добираться до места работы на личном транспорте, лучше выбирать жилье в таких городах, к которым ведут наименее...

В отношении жилой недвижимости скидка размером даже в один процент представляет собой значительную сумму, если учитывать, насколько высоки сегодня цены на квартиры как в Москве, так и в Подмосковье. Во многих сферах зимние распродажи начинаются уже после Нового года, но на рынке недвижимости сезон различных акций начинается задолго до праздников. Какие спецпредложения используют застройщики для привлечения покупателей? Способов привлечь покупателей недвижимости перед Новым годом существует множество. Среди основных можно назвать скидки на покупку квартиры, увеличение срока беспроцентной рассрочки платежа, подарочные сертификаты на ремонт квартиры, а также особые предложения по программам ипотечного кредитования от партнерских банков. Для чего застройщики идут на такие меры? Конечно, скептически настроенные покупатели часто думают, что любая скидка дается с целью привлечь внимание к неликвидному, неинтересному и залежавшемуся товару...

На рынке торговой недвижимости появился новый бесплатный онлайн-сервис. В декабре 2012 года разработчики презентовали новейшее IT-решение для российских девелоперов. Релиз проходил в форме закрытого вебинара. За 45 минут разработчики рассказали участникам, зарегистрировавшимся со всех концов страны, о предпосылках создания сервиса, его принципах работы и продемонстрировали основные функции. «На сладкое» прессе показали шуточный мультик о сложностях в брокеридже. В ходе вебинара журналисты задавали самые разные вопросы. Слушателей интересовала география проекта, возможности системы и ее целевая аудитория. Не обошлось и без «ловушек» на тему бесплатности сервиса. «Вопрос монетизации сервиса поднимался в самом начале проекта, - сказал Илья Никитин, руководитель проекта «SmartArenda. Россия». - Сейчас в сервис уже инвестировано более $ 300 000. Но мы решили, что SmartArenda будет бесплатной для всех пользователей, такой подход связан с...

Спрос на рынке загородной аренды в ноябре увеличился на 11,6% по сравнению с октябрьским. Это объясняется ежегодным всплеском активности арендаторов, желающих снять загородный дом на новогодние праздники. В ноябре 25,6% спроса приходится на новогодние заявки (для сравнения, в октябре было всего 9% заявок). Предложение же загородных домов по сравнению с октябрем не изменилось: 9% от общего предложения приходится на коттеджи, предлагаемые к сдаче на Новый год. Наибольшая активность по-прежнему наблюдается в сегменте от 1000 до 3000 долларов, причем это касается и спроса, и предложения. Максимальный спрос в ноябре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (47,2%), спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,46 раза. На втором месте по спросу находятся дома стоимостью до 1000 долл. (30,4%). Больше всего загородных домов в аренду предлагалось также в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (31,17%), на втором месте дома...

Идея создать центры, которые помогут оттянуть транспортные потоки от Москвы и улучшить дорожную ситуацию, сегодня активно обсуждается. На данный момент проектов «центров-антимагнитов» немного. Какие из них удачны, а какие не очень, рассказывает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Одним из проектов по реализации идеи «центров-антимагнитов» было предложение создать авиажелезнодорожные узлы. Предлагалось вывести все основные вокзалы из центра города, объединить и сосредоточить их на востоке и западе от Москвы, связав их с определенными аэропортами: на тот момент Внуково и Быково. С точки зрения градостроителя это не самое удачное решение, поскольку ни Внуково, ни Быково не являются крупнейшими узлами транспортной инфраструктуры. Территория вокруг них серьезно урбанизирована, плотно застроена. «На мой взгляд, было бы целесообразнее выбрать Домодедово и Шереметьево. Тем не менее, подобные...

В ноябре спрос на квартиры продолжил снижаться, по отношению к октябрю спрос упал на 16,37%. Предложение квартир в ноябре также упало на 11,62%. При этом общий спрос продолжает превышать предложение в два раза. Для сравнения, в октябре спрос снизился лишь на 2%. По сравнению с октябрем 2012 года средняя стоимость найма наиболее популярных однокомнатных квартир экономкласса изменилась на +0,74% и составила 32,93 тыс. рублей. Квартиры востребованы в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. Основной объем предложения также сосредоточен в этом ценовом диапазоне (70,55%). На втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. (18,74%). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 1,12% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,53%. Максимальным спросом в ноябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (62,57%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (29,08%)...

Компания «АльфаСтрахование» осуществила выплату в 37 млн рублей Ростовской обувной фабрике за пожар, в результате которого сгорели все запасы готовой продукции и материалы, пострадало само здание и оборудование. «АльфаСтрахование» осуществила выплату страхового возмещения Ростовской обувной фабрике в связи с пожаром в здании. Сумма возмещения составила 36,98 млн. рублей. Договор имущественного страхования, обеспечивающий страховую защиту на условиях «от всех рисков», между ростовским производителем обуви и «АльфаСтрахование» был заключен в августе 2011 года. 10 марта 2012 года на Ростовской обувной фабрике произошел пожар, в результате которого существенно пострадало само здание и большая часть оборудования предприятия. Полностью сгорели электрощитовая, все запасы готовой продукции и материалы. Вина третьих лиц в возгорании установлена не была, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, уголовное дело не возбуждалось...

В элитных поселках Villagio Estate стало особенно празднично и уютно, благодаря эксклюзивному новогоднему декору. Теперь парковые ансамбли, прогулочные зоны и офисы продаж освещены яркой иллюминацией и украшены гирляндами, лентами и фонариками, а в каждом поселке на центральной площади установлена новогодняя дизайнерская ель. Концепция праздничного декора поселков Villagio Estate соответствует стилю каждого проекта: в поселках «Гринфилд» и «Риверсайд» дизайн напоминает о традиционном украшении европейских улиц, для Millennium Park выбраны более современные решения. В преддверии Нового года поселки Villagio Estate засияли разноцветными неоновыми огнями. Фасады въездных групп в поселке Millennium Park были оформлены иллюминацией, гладь центрального озера в поселке «Гринфилд» стала светиться мягким голубым цветом, а на перилах расположенного рядом моста появились изящные гирлянды. Во всех поселках фигурные кроны деревьев и...

Заинтересованные в приобретении недвижимости в крупнейшем курортном комплексе в Латвии «Республике солнца» (Sun Republic) могут воспользоваться услугой test-life – провести уикенд в одной из отремонтированных квартир. В случае покупки предоставляется бесплатное оформление вида на жительство. Современный покупатель не совершает импульсивных покупок, он тщательно подходит к выбору недвижимости: долгое время изучает объект, узнает все нюансы. После же небольшого осмотра недвижимости, как правило, не удается получить честные ответы на все интересующие вопросы. Ситуация осложняется в случае, если привлекательный для потребителя объект находится за рубежом: приходится изучать его на расстоянии, тратить время и средства на дорогу. Обидно, если в итоге понравившийся на картинке объект в жизни не оправдает ожидания. «У покупателей апартаментов в “Республике солнца” возникала масса вопросов, – рассказывает руководитель проекта «Республика...

По данным компании «Актив Медиа Груп», в 2012 году объем Интернет-рекламы загородной недвижимости опередил наружную рекламу. В среднем рекламная кампания в Интернете может обходиться от 1 млн. – 5 млн. руб. за месяц в зависимости от компании, что превышает объемы наружной рекламы - лидера в медиапланировании загородной недвижимости прошлых лет. Специалисты «Актив Медиа Груп» приводят данные TNS, согласно которым в 2012 году Интернет-реклама продемонстрировала рост объемов на 40% по сравнению с предыдущим годом, в то время как наружная реклама выросла на 10%. При этом контекстная реклама увеличилась на 48%, а медийная на 25%. Средний показатель CPT (цена за тысячу контактов) на порталах по недвижимости в прошлом году составил около 389 руб., в 2012 году – 381 руб., что демонстрирует снижение стоимости на 2 %. Эксперты «Актив Медиа Груп» констатируют, что большинство покупателей загородной недвижимости являются активными пользователями...

Объединенная проектная группа RedLine приняла участие в круглом столе «Помещения общего пользования в жилых домах – примеры оригинального использования», организованном газетой «Строительный еженедельник». В рамках выступления компания поделилась своей точкой зрения о том, насколько оформление помещений общего пользования в жилых домах влияет на спрос. По мнению Полины Малиной, руководителя проектов объединенной проектной группы RedLine, вопрос о том, способен ли дизайн интерьера повлиять на продажи, сопоставим с вопросом о том, продает ли объект его имидж, поскольку второе включает в себя первое. Дизайн мест общего пользования может стать ключевым при создании образа объекта в глазах потребителя; интересные решения в оформлении цепляют внимание, делают проект запоминающимся, отличающим его от других, что очень важно в условиях высокой конкуренции на рынке. Кроме того, имидж объекта, в том числе и его интерьер, формируют у потребителя...

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Северном административном округе составляет порядка 8,8% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка САО): Левобережный район – 4,2%; Ховрино – 9%; Западное Дегунино – 4,5%; Дмитровский район – 3,2%; Восточное Дегунино –3,4%; Бескудниковский район – 1,6%; Головинский район – 7,4%; Войковский район – 4,5%; Коптево – 8,2%; Тимирязевский – 4,7%; Сокол – 5,8%; Аэропорт – 14,3% Хорошевский район – 16,2%; Савеловский район – 5,8; Беговой – 6,9%. «Северный административный округ – один из самых востребованных на современном рынке жилья, и по своей популярности фактически не уступает Западному и Юго-Западному округу. А такие районы, как Сокол и Аэропорт, традиционно...

Количество квартир, выставленных на продажу по цене менее 1 миллиона рублей, за последний год выросло на 2%, однако качество жилья, предлагаемого по этой цене, резко снизилось. Специалисты федерального портала по недвижимости «Мир Квартир» определили ТОП-5 городов с самой недорогой недвижимостью среди исследованных административных центров. Исследование, проведенное специалистами федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», в 150 российских городах, показало, что по цене менее 1 миллиона рублей в начале декабря продавалось 4,9% квартир. Это почти на 2% больше, чем год назад. Подавляющая часть недорого жилья по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением от 100 до 300 тыс. человек. Например, в Братске Иркутской области в эту категорию попадает 20% выставленной на продажу недвижимости, а в Димитровграде Ульяновской области – 18% квартир. «Хотя и здесь изменения существенны, еще в ноябре прошлого года, например, в...

Проектно-строительная компания «Монтос-Дом» приступила к строительству первой очереди многоквартирных трехэтажных домов на территории поселка «Западная Долина». На сегодня залиты и перекрыты фундаменты трех жилых зданий. Напомним, что «Западная Долина» является эксклюзивным проектом бизнес-класса с хорошо продуманной концепцией. Поселок будет расположен у самого леса, рядом с двумя кристально чистыми речками (по Киевскому шоссе всего в 18 км от МКАД). На протяжении года поселок сможет предложить достойные условия проживания и активного отдыха. В жилой комплекс будут входить современные пяти-, шести- и семиквартирные таунхаусы и коттеджи, оформленные в современном стиле, которые удачно впишутся в окружающий ландшафт. При возведении жилых объектов будет использован монолитный железобетон для каркаса и газобетонные блоки «Ютонг» для стен. Комфорт проживания жителям обеспечат централизованная система инженерных коммуникаций, многоуровневая...

Количество торговых помещений, выставленных на продажу в центральной части Москвы, за год существенно уменьшилось. При этом, по сравнению с концом прошлого года на продажу выставляются более крупные объекты по значительно более дорогой цене. К такому выводу пришли аналитики группы компаний RRG на основе мониторинга предложения на столичном рынке купли-продажи коммерческой недвижимости. По данным RRG количество торговых объектов, которые предлагаются к продаже в пределах Садового Кольца за год, с октября 2011 года по октябрь 2012 года уменьшилось почти на четверть. При этом средняя площадь выросла на 13%. А если сравнивать с периодом 2008-2009 годов, то сегодня объекты, выставляемые на рынок, в среднем стали крупнее вдвое. Что же касается цены, то за каждый метр дефицитной «центровой» торговой площади продавцы хотят получить в среднем примерно на 1 500 $ больше, чем год назад. Таким образом, в центральной части Москвы постепенно...

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: как открыть франчайзинговый офис? Все больше предпринимателей стремятся открыть собственное агентство недвижимости, в том числе и под брендом сильной компании. Специалисты «МИЭЛЬ» рассказывают, как сделать это правильно и впоследствии работать с максимальной эффективностью. Среди потенциальных клиентов, которые хотели бы приобрести франшизу, был проведен опрос, по итогам которого выяснилось, что немногие представляют себе механизм открытия франчайзингового офиса. Эксперты «МИЭЛЬ» рассказывают о главных этапах, предшествующих открытию своего бизнеса под сильным брендом. «Прежде всего, важно помнить, что франчайзинг – это не волшебная палочка, и огромная доля успеха зависит от руководителя и коллектива офиса, грамотного управления и соблюдения стандартов качества, – делится опытом Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Именно поэтому необходимо подходить к открытию...

Цены на вторичное жилье в Московской области в ноябре немного стабилизировались. По данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», средняя стоимость «квадрата» снизилась почти в половине исследованных населенных пунктов. Дорожавшие в течении осени города-«стотысячники» теряют свои позиции: покупатели оказались не готовы к завышенным ценам, и в ноябре продавцы были вынуждены уступить. Почти стабилизация Как показал ежедневный мониторинг федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», проводившийся в 66 городах Московской области, в ноябре цены на квартиры на вторичном рынке немного стабилизировались. Во всяком случае, эксперты портала отмечают, что впервые за последнее время стоимость квадратного метра снижалась почти в половине исследованных районах Подмосковья (48%, 32 города). В остальных 52% городах (34 города) наблюдался умеренный рост. Максимальное увеличение цены квадрата составило +3,4%, а наибольшее снижение ...

Группа Компаний «Мортон», ведущий застройщик столичного региона, расширяет спектр Новогодних предложений. Только до конца января компания дарит своим клиентам праздничную скидку до 25% на ремонт квартир в мкр. «Солнцево-Парк», «Щитниково» и «Катюшки». Также в этот период действует скидка до 5 000 рублей с квадратного метра на покупку квартир в более чем 10 микрорайонах и жилых комплексах ГК «Мортон» в Москве и лучших районах Подмосковья. По условиям Новогодней акции, владельцы квартир в сданных корпусах микрорайонов «Солнцево-Парк» «Щитниково» и «Катюшки» могут получить скидку до 25% при заключении договора на ремонт с компанией «Мортон Комфорт». А это значит, что качественную отделку квартир теперь можно сделать на четверть дешевле! Акция стартовала 13-го декабря и продлится до 31 января 2013. Компания готова предложить большое количество различных вариантов отделки квартир с идеальным соотношением цены, высокого качества работ и...

Согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2013 году рынок торговой недвижимости Петербурга пополнится 372 тысячами кв.м арендопригодных площадей – рекордный показатель с 2007 года. К вводу в эксплуатацию в 2013 году заявлены 13 проектов, в числе которых торговые центры «Балкания NOVA», «Жемчужная Плаза» и «Лондон Молл». Территориально прирост арендопригодных площадей придется преимущественно на Фрунзенский, Невский и Выборгский районы. В случае реализации всех заявленных проектов общая арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,8% и составит 3 108 тыс. кв.м. или около 621 кв.м на 1000 жителей города. В 2012 г. в Санкт-Петербурге открыто 12 торговых центров, в результате общая арендопригодная площадь в ТК города увеличилась на 242 тыс. кв.м или на 9,6% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года и составила 2 766 тыс. кв.м. Торговые комплексы открывались преимущественно в...

В феврале 2013 года на ул. Егорова, 25 откроется супермаркет «Мираторг». Услуги по подбору помещения оказала компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Площадь первого в Петербурге магазина сети составит 1 630 кв.м, объем инвестиций в открытие супермаркета – 30 млн. рублей. «Реализация продукции собственного производства через многочисленные торговые сети, представителей независимой розницы и оптовое звено продолжится. Основная цель открытия собственной сети супермаркетов – дать возможность нашему покупателю приобретать качественный и свежий продукт по более привлекательным ценам в кратчайшие сроки - от поля до прилавка. Те, кого помимо нашей продукции интересуют другие товарные группы, также не будут разочарованы – наши магазины предоставляют широкий ассортимент всех категорий товаров», - подчеркнул Дмитрий Льговский, руководитель пресс-службы АПХ «Мираторг». Доля продукции холдинга составит до 25% от всего ассортимента...

Выездное заседание Правления НП «ЮПН», прошедшее 17 декабря в г. Новочеркасске при участии местной муниципальной гильдии риэлторов, было посвящено вопросам минимизации рисков для участников и клиентов рынка недвижимости региона. Основные проблемы, которых коснулись участники дискуссии, лежали в плоскости соблюдения законодательства о противодействии отмыванию нелегальных доходов, закона о работе с персональными данными, в целом законодательства РФ, применимого к риэлторской деятельности. Также на заседании были рассмотрены вопросы урегулирования споров риэлторских компаний с клиентами посредством Третейского суда, создания Гильдии риэлторов г. Новочеркасска и Октябрьского района с последующей аттестацией ее агентов и брокеров, взаимодействия с Юго-Западным банком Сбербанка России по ускорению процедур получения ипотечных кредитов населением области. Обсуждение практически любого из вопросов повестки дня сводилось к однозначному...

ООО «Веста» дарит новогодние подарки для своих клиентов и сообщает о начале действия новой акции на услуги компании. Предложение действительно с 1 по 31 декабря 2012 года. Приближение новогодних праздников – замечательный повод закончить отделочные работы в своей квартире или коттедже. А сделать это более выгодно поможет новое специальное предложение от ООО «Веста» - только в декабре 2012 года для всех клиентов компании действует специальная акция, позволяющая сэкономить десять процентов на все виды работ, оказываемых компанией. В сферу услуг, оказываемых компанией, входит полный комплекс работ по установке и монтажу натяжных потолков. Компания практикует монтаж натяжных потолков с использованием штапиковой технологии крепления, что позволяет проводить все работы по монтажу максимально качественно и в самые короткие сроки. Кроме этого, штапиковая (или клиновая) технология значительно удешевляет процесс монтажа, что положительно...

Испанское королевство, пятая крупнейшая экономика Европы, Мекка мирового туризма, остается одной из самых популярных стран в мире для проведения отпуска, проживания и приобретения недвижимости. Прекрасный климат, развитая инфраструктура, великолепная архитектура, самый высокий в южной Европе уровень жизни, бесплатная и высококачественная система медицинского обслуживания, которая доступна всем, у кого есть прописка в стране, дружелюбный народ и хорошее отношение к иностранцам – гарантия высокой популярности Испании среди иностранных инвесторов и причины стремительного роста цен на недвижимость в 2000-х гг. Иностранные инвесторы Напомним, что за счет иностранных инвестиций стоимость испанской недвижимости с 2001 по 2006 гг. росла ежегодно более чем на 10%, благодаря чему активно развивалась инфраструктура быта, отдыха и развлечений, а строительный сектор стал мотором роста испанской экономики. Кризис 2008 года внес свои коррективы:...

Спрос на таунхаусы в квартале Кронбург, который является частью амбициозного мегапроекта комплексного освоения территории «А101» в «новой» Москве, распределяется равномерно, предложение полностью соответствует спросу. В Квартале Кронбург представлена линейка таунхаусов от 93,6 до 154,53 кв.м. В основном сделки совершаются в ценовой категории от 4 до 6 млн. рублей (46%,) практически столько же (45%) от 6 до 9 млн. рублей. и от 9 до 15 млн. рублей – бюджет, который тратят на покупку таунхауса 9% клиентов. Интерес будущих собственников к этим и меньшего размера лотам объясняется тем, что покупатели стремятся обеспечить себя максимально комфортным жильем в рамках ограниченного бюджета. Главными критериями, которыми руководствуется покупатель в выборе таунхауса, являются итоговая стоимость, которая определяется площадью объекта, близость от МКАД и транспортная доступность. При проектировании Кронбурга учитывались все эти характеристики...

Специалисты компании «Домус финанс» уверены, что следующий год станет годом «качества» на рынке недвижимости Московского региона. Покупатели становятся все более разборчивыми, тщательно подходят к выбору жилья, отдавая предпочтения недвижимости с высокими потребительскими характеристиками. К тому же, на рынке вторичного жилья увеличился ассортимент квартир, и клиентам есть из чего выбирать. Риэлторы, в свою очередь, стараются быть все более клиентоориентированными и учитывать запросы покупателей. Еще одной тенденцией, которая наметилась в настоящее время и проявится с полной силой на рынке недвижимости в следующем году – это более узкая сегментация. «В 2013 году на рынок выйдет несколько достаточно интересных проектов в различных сегментах: начиная от элитного жилья в центре столицы и заканчивая масштабными проектами эконом-класса в 25-километровой зоне от МКАД. Большинство выводимых на рынок объектов будет ориентировано на узкие...

«Система ценностей» покупателя загородной недвижимости в этом году претерпела значимые изменения. Если все последние годы приоритетом при выборе объекта эконом-класса была цена, то современный российский потребитель по примеру западного делает ставку на удобство и при выборе дачного объекта стал в первую очередь ценить сервис и экономию своего времени. На рынке загородной недвижимости стабильность цен удерживается на протяжении всего 2012 года. При этом считать, что рынок не развивается, было бы ошибкой. Сами участники рынка находятся в постоянном поиске новых путей. Так, например, основные игроки постепенно приходят к выводу, что совместными усилиями можно добиться большей эффективности, и объединяются, образуя партнерские сообщества с целью оптимизации продаж по принципу мультилистинга. Не обошли стороной происходящие на рынке изменения и потребительскую аудиторию: у нее возник новый ориентир. В настоящее время происходит...

На протяжении последних пяти и даже 10 лет Юго-Западный округ Москвы является лидером в сегменте строительства жилья бизнес-класса. Однако, практика работы компании «Авангард М» специализирующейся на создании и продаже вторичных квартир бизнес-класса, свидетельствует: даже обширное предложение нового жилья бизнес-класс не может решить всех проблем покупателей. Согласно риэлторской статистике, сегодня чуть менее половины от общего объема спроса на столичные новостройки бизнес-класса приходится на западные районы Москвы (ЗАО, СЗАО, ЮЗАО). Причем 18% из них - конкретно на Юго-Западный округ. И если, например, в Западном округе покупателям приходится выбирать из 3 проектов, находящихся в довольно высоких стадиях строительства, и 3 новых проектов, заявленных на рынке года полтора назад, то в Юго-Западном округе для покупателей дела обстоят гораздо лучше. Сегодня здесь находится 7 проектов в различных, весьма продвинутых строительных...

Сдан в эксплуатацию кирпично-панельный 17-этажный жилой дом комфорт-класса серии И-1724 на улице Юбилейная. Новый объект компании имеет 3 типовые секции с поворотной вставкой, разработанной по индивидуальному проекту. Планировочные решения дома предусматривают наличие 1, 2 и 3-комнатных квартир различной площади (всего 233 квартиры). На первом этаже здания размещены нежилые помещения. Дом серии И-1724 является примером удачного сочетания выразительных архитектурных и комфортных планировочных решений. Данный вид жилой недвижимости обладает преимуществами крупнопанельного жилья и отличными потребительскими свойствами кирпичного домостроения. Наружные стены дома толщиной 0,5 м имеют трехслойную конструкцию из кирпича с утеплителем, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, а кирпичный фасад улучшает внешний вид здания. Квартиры в типовых домах серии И-1724 ориентированы на массового потребителя и неизменно пользуются...

Компания «Крассервис» поделилась информацией о реализуемых услугах, которая будет полезна клиентам, занятых решением вопроса по поиску компетентной рабочей бригады для проведения покрасочных работ. Покраска занимает важнейшую часть в проведении многих отделочных работ, как для жилой, так и коммерческой недвижимости. Именно по этой причине, заказчиками особенно ценятся компании, имеющие богатый опыт в проведении самого широкого спектра покрасочных работ, а значит, способных гарантировать надежный и качественный результат своей работы. В Москве одной из таких компаний уже на протяжении нескольких лет является «Крассервис», - команда, имеющая богатый опыт в проведении покрасочных работ любой сложности. «Крассервис» - профессиональная компания, использующая в работе самые современные технологии покраски, качественные краски, а также действенные способы механизации, позволяющие добиться максимально коротких сроков на проведение всех...

15 и 16 декабря 2012 застройщик жилого квартала «9-18. Мытищи», компания «Региондевелопмент» провел благотворительный семейный праздник «Рождественская елка» для жителей города Мытищи. Праздник был приурочен к старту продаж жилого квартала «9-18.Мытищи» и к приближающимся праздникам - Рождеству и Новому году. Формат мероприятия полностью соответствовал девизу проекта квартала «Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до 18.00», поэтому пока родители знакомились с проектом квартала и задавали вопросы, дети были заняты празднованием рождественской елки. Детишки в карнавальных костюмах вместе со своими родителями прибывали на праздник, на входе их встречали сказочные герои, большая елка в холле создавала отличное настроение. Пока собирались гости, художники рисовали аквагрим на детских личиках, взрослые ждали свои веселые шаржи, любовались выставкой картин Сергея Адрияки и его учеников. Аналоговая концепция рождественской елки со всем...

«НДВ-Недвижимость», победитель премии народного голосования «Марка № 1 в России», подписала соглашение с Московским банком Сбербанка России в области кредитования физических лиц при покупке недвижимости. Теперь клиенты компании, приобретающие недвижимость с помощью заемных средств, получают дополнительные преимущества: снижение процентной ставки и упрощение взаимодействия за счет электронного документооборота. «НДВ-Недвижимость» присвоен статус золотого партнера Московского банка Сбербанка. Это означает, что клиентам компании доступен ряд уникальных возможностей. Одной из них является уменьшение годовой процентной ставки на 0,5% и, следовательно, экономия на выплатах по кредиту. Еще один важный плюс - это внедрение электронного документооборота между банком и департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», что позволяет ускорить процедуру одобрения кредитной заявки и предоставление займа. Руководитель департамента...

Компания «НДВ-Недвижимость» - победитель премии народного доверия «Марка № 1 в России» - расширяет круг предложений для своих клиентов. Теперь покупатели квартир в ЖК «Мосфильмовский», одной из самых популярных новостроек бизнес-класса Москвы, могут застраховать свои финансы. Департамент страхования компании «НДВ-Недвижимость» продолжает работать над расширением списка новостроек, на которые распространяются услуги по страхованию финансов. Первыми к программе присоединились микрорайон «Царицыно» и жилой комплекс «Новые Вешки». Сейчас страхование финансов появилось также в ЖК «Мосфильмовский». Надежность гарантируется капиталами не только страховой, но и перестраховочной компанией. В данном проекте это Munich Re AG, чей оборот по состоянию на 2011 год составил 49,6 млрд. евро. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Страховые компании перед аккредитацией новостройки всегда...

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале действия новогодней акции в коттеджном поселке «Лосиный остров», расположенном в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе. С 10 по 31 декабря здесь действуют скидки до 10%. Специальные условия покупки в поселках Группы компаний «Лосиный остров» распространяются на участки без подряда в КП «Лосиный парк-2», а также комфортабельные дуплексы и квартиры в КП «Лосиный остров». При 100% оплате скидка на покупку землевладений площадью от 6 до 22 соток или квартиры в малоэтажной застройке площадью от 42 кв. м до 112 кв. м составляет от 5% до 10%. Клиенты, выбравшие дуплекс, могут сэкономить до 250 тыс. рублей. Коттеджные поселки Группы компаний «Лосиный остров» находятся в 16 км к юго-востоку от столицы между Ярославским и Щелковском шоссе. Окруженные заповедным лесом, проекты идеально подходят для ценителей городского комфорта вдали от шумного мегаполиса. На...

В Государственном Кремлевском Дворце состоялась церемония вручения премии «Марка №1 в России». В сфере недвижимости победителем стала компания «НДВ-Недвижимость», занимающая лидирующие позиции на рынке. Именно эту марку потребители называли чаще всего. Лучшие бренды отечественного рынка уходящего года получили заслуженную награду. По традиции, победителей определили сами потребители товаров и услуг, а не специальное жюри. В этом заключается коренное отличие народной марки от других премий. Награду получают бренды «на слуху», которым люди доверяют и отдают свое предпочтение. В общероссийских изданиях и в Интернете публиковалась анкета всего с одним вопросом: «Какую марку Вы считаете лучшей?». Варианты ответов отсутствовали, были перечислены лишь категории товаров, а названия марок люди вписывали самостоятельно. «НДВ-Недвижимость», чей годовой объем продаж за нынешний год составляет порядка 100 млрд рублей, по итогам народного рейтинга...

17 декабря состоялось открытие нового офиса продаж строительной компании «Ленстройтрест», в двух минутах ходьбы от станции метро «Ладожская». Клиенты компании теперь могут ознакомиться со всеми предложениями, получить консультацию об условиях приобретения квартир и возможностях ипотечного кредитования, а также забронировать или купить квартиру в дополнительном офисе «Ленстройтреста» по адресу: г. Санкт-Петербург, Уткин проспект, д.8, (здание "Русские Самоцветы"), оф.707, 7 этаж. Новый офис продаж работает по такому же графику, как и отдел продаж компании «Ленстройтрест» на Миллионной, 8: с понедельника по пятницу с 9.00 до 20.00, в субботу с 10.00 до 18.00. В честь открытия нового офиса компания «Ленстройтрест» предоставляет дополнительную скидку на квартиры в ЖК «Лучший выбор», приобретенные в новом офисе на «Ладожской». Предложение действует до 1 января 2013 года. Анжелика Альшаева, заместитель генерального директора по продажам и...

Согласно аналитике агентства недвижимости Home estate за последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. По оценке агентства покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей – молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей – дети состоятельных людей. Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, улучшенной отделкой...

Казалось бы, зима – не самый подходящий сезон для покупки загородной недвижимости. Однако эксперты рынка жилья утверждают, что именно зимой можно выявить те недостатки жилища, которые в теплое время года часто остаются незамеченными. «Одним из плюсов «зимних смотрин» жилья является то, что в зимние праздничные дни у людей появляется достаточно свободного времени, чтобы посетить интересующие объекты и принять решение о покупке», - сообщает директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Также следует заметить, что именно зимой, по мнению многих специалистов по недвижимости, видны те дефекты дома и окружающей территории, которые не видно летом. Так, если дом еще строится, то именно зимой можно выявить множество строительных изъянов, среди которых основными являются неправильно выполненные сливы с кровли, намокание фасада, некачественная система отопления, проблемные места в остеклении, недостаток естественного...

14 декабря 2012 года в прямом эфире на телеканале РБК участники и эксперты рынка недвижимости обсудили такой актуальный для российского рынка недвижимости в 2012 году формат, как апартаменты. Тема беседы «Апартаменты: за и против» охватила самый широкий круг вопросов: от зарубежного опыта и российских особенностей формата, риске и привлекательности подобной недвижимости на рынке, до стоимости предложения и предпочтений покупателей. Одним из участников прямого эфира стал Вячеслав Сонин, вице-президент «Балтийской строительной компании» и руководитель проекта «Новый Арбат, 32». На апартаменты пришлось около 20 % первичного рынка элитной недвижимости Москвы в 2012 году. С начала года рынок вырос вдвое. Порядка 70% проектов рынка пришлось на апартаменты в зданиях, подвергнутых реконструкции. Вновь строящие комплексы и МФК представлены на рынке в меньшинстве, их количество не превышает 30 % от общего числа проектов. В равных долях...

Бывает так, что заемщик, желающий как можно быстрее получить ипотечный кредит, подписывает договор с банком, пропуская некоторые детали. В итоге оказывается, что подписанный документ обязывает заемщика выплачивать банку разного рода комиссии, которые далеко не всегда являются законными. Если заемщик не понял тонкостей договора и был ущемлен в правах, он должен знать: Роспотребнадзор и Верховный арбитражный суд (ВАС) на его стороне. Согласно решению ВАС, интересы заемщика, не имеющего специального финансового образования, нуждаются в особой защите, а потому заемщик может попытаться вернуть переплаченные денежные средства. Какие же комиссии считаются незаконными? К сборам, ущемляющим права заемщиков, ВАС относит комиссии за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита, за досрочное погашение кредита, за открытие и ведение текущего или ссудного счетов, за выдачу справок о состоянии задолженности по кредитному договору. Ряд кредитных...

Аналитики компании London Real Invest проанализировали динамику уровня заполняемости гостиниц Петербурга. По оценкам компании со времени кризиса 2008 года среднегодовой уровень заполняемости отелей города вырос примерно на 15%. По данным London Real Invest сегодня среднегодовая заполняемость гостиниц категории «3 звезды» составляет около 68%, в сегменте «4 звезды» - около 65%. В кризисный период этот показатель был значительно ниже: в гостиницах категории «3 звезды» - 53%, «4 звезды» - 50%. Наиболее успешные сетевые отели категории «5 звезд» демонстрируют заполняемость на уровне 55-60%. «Таким образом, общее увеличение востребованности гостиничных номеров, ведет к увеличению заполняемости качественных отелей», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. Эксперты LRI отмечают характерную сезонность туризма в Петербурге, а, следовательно, и значимые различия в объеме спроса на гостиницы. Так, с мая...

На прошлой неделе состоялся официальный релиз инновационной технологии для рынка коммерческой недвижимости. Консультанты уже взяли на вооружение предлагаемый сервис. В последние дни уходящего года на рынке появляются заманчивые предложения от российских консультантов в сфере коммерческой недвижимости. Брокеры предлагают свои услуги по цене в 3 раза ниже общепринятых на рынке. Сергей Кармацких, Руководитель департамента брокериджа, Управляющая компания «МОСТ»: «Мы уже ведем переговоры с крупными девелоперами. Все сделки будут связаны со сдачей в аренду торговых площадей. Дело все в том, что у нас эксклюзивные партнерские отношения с разработчиками SmartArenda. Это инновационный онлайн сервис по брокериджу. Теперь при реализации проектов мы будем использовать именно этот сервис. Это как раз и есть «секрет» наших демпинговых цен». К примеру, возьмем ТЦ в 50 000 кв. м. За подбор арендаторов российские консультанты берут 100% месячной...

До конца 2012 года для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы, действует специальная новогодняя акция. В ходе акции с символичным названием «12/12» покупатели смогут приобрести стильные апартаменты площадью от 38 до 170 кв.м. по инвестиционным ценам со скидкой 15% и особыми условиями рассрочки платежа. Первоначальный взнос за апартаменты составляет 12% от их стоимости, на оставшуюся сумму предоставляется беспроцентная рассрочка сроком на 12 месяцев. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. По словам коммерческого директора компании Imagine Estate Ирины Ивановой, «формально апартаменты относятся к нежилым помещениям, но тем не менее, они идеально подходят для комфортного проживания. Как показывает практика, такой вариант...

Торгово-развлекательный комплекс был построен как один из актуальных, высококачественных, инновационных объектов в коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Яркое открытие состоялось 12 декабря 2012 года. Наша компания, приняла участие в проекте по поставке и установке сантехнических перегородок премиум-класса гостевых санузлов. Кабинки представляют собой комбинацию металла (нержавеющая сталь) и самонесущего пластика, стилизованы под общее оформление санитарных комнат и являются примером безукоризненного качества и стиля. Для проекта использовались комплектующие для сантехнических перегородок производимые компанией PBA s.p.a. из нержавеющей стали марки AISI 316L. Данная фурнитура производится из самых надежных сертифицированных материалов отвечающих высоким европейским стандартам, наиболее устойчивых к разрушению, коррозии и агрессивным средам. Замки и петли обладают повышенным запасом прочности и прослужат много долгих лет...

Победителем конкурса Здание месяца в сентябре 2012 года стал обувной распределительный центр CCC в г. Полковице, Польша, построенный компанией W.P.I.P., Партнером-Строителем Lindab. Площадь логистического терминала, который является крупнейшим автоматизированным распределительным центром в странах Центральной и Восточной Европы, более 23000 кв. м. Здание расположено в сейсмичной зоне добычи полезных ископаемых, поэтому оно состоит из 9 независимых прямоугольных подвижно соединенных блоков. Каждая часть имеет размеры примерно 36 м на 54 м. Распределительный центр оборудован системой хранения на 5 миллионов пар обуви, упакованной в 500 000 коробок, и может обрабатывать 60 000 коробок в день в две смены. Компания W.P.I.P., главный подрядчик, установила на здании самую большую в Польше систему солнечных панелей – они занимают весь южный фасад здания высотой 20 м и длиной 80 м. Партнер-Строитель: WPIP Заказчик: NG2 S.A. Архитектор:...

В преддверии Нового года Корпорация «ИНКОМ» делает подарок всем ценителям комфортной загородной жизни и снижает цены на апартаменты в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия». Только до конца января 2013 года загородную квартиру европейского класса можно приобрести со скидкой до 500 тыс. рублей. В акции участвует 9 таунхаусов с участками от 3 до 5 соток, расположенных в самых уютных уголках поселка «Маленькая Шотландия»: на улицах Центральная, Лесная, Солнечная и Светлая. Предложение включает 7 двухэтажных апартаментов площадью 166 кв. м и 2 двухэтажных таунхауса с мансардой площадью до 212 кв. м. Стоимость объекта начинается от 7,9 млн рублей, размер скидки варьируется от 300 до 500 тыс. рублей. Новогодняя акция в «Маленькой Шотландии» может стать последним шансом для покупки загородного таунхауса по крайне выгодной цене. С 1 февраля 2012 года стоимость квартир в поселке будет увеличена на 5%. Текущие цены на апартаменты в...

Компания «Домус финанс» приступила к реализации квартир в новом жилом комплексе «Алексеевская роща», который возводится в подмосковном городе Балашиха, севернее квартала Лукино. Комплекс удален от столицы всего на 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Несмотря на близость к Москве, ЖК «Алексеевская роща» отличается благоприятной экологией, и это является одним из его главных преимуществ. С северо-западной стороны, на расстоянии чуть более километра, находится крупнейший зеленый массив - Национальный парк «Лосиный остров», недалеко от комплекса протекает река Пехорка, к востоку и югу расположены рекреационные зоны Озерного и Горенского лесопарков. ЖК «Алексеевская роща» - проект комплексной застройки, в котором предусмотрено все для комфортной жизни. На его территории планируется возведение 15 домов переменной этажности: 10 домов - типовой серии П-111М, а остальные 5 - монолитно-кирпичные, строящиеся по индивидуальным проектам...

Тем людям, которые собираются покупать недвижимость на вторичном рынке, надо быть готовыми к тому, что здесь ситуация несколько отличается от первичного рынка. Если квартира в новостройке либо вовсе не имеет юридической истории, либо всего одного предыдущего собственника (если покупается у посредника), то «вторичка» всегда имеет цепочку из нескольких предыдущих владельцев. В связи с этим возникает целый ряд нюансов, о которых покупателю продавец может и не сообщить. Но зато о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Один из важных аспектов покупки объекта недвижимости «с рук» заключается в необходимости изучения юридической истории объекта недвижимости. Продавец должен предоставить покупателю для ознакомления документы, касающиеся права собственности на квартиру. Именно с требования документации и рекомендуется начинать переговоры о приобретении понравившейся квартиры. Если же продавец по каким-то причинам не может такую документацию...

О начале реализации в Московском регионе пятого по счету престижного проекта объявила группа компаний «Эталон». 140 тысяч квадратных метров элитного жилья будет построено на 8 га площадей в районе станции Москва-3 и проспекта Мира. Сообщается также о партнерстве девелоперской компании с собственником данных земель, подразделением РЖД «Желдорипотека». Элитный комплекс класса «Комфорт» в семикилометровой близости к центру Москвы будет заложен в начале 2015 года и готов к сдаче в 2018 году. По предварительной информации, это не единственный совместный проект альянса «Эталон» - «Желдорипотека». Аналогичный жилой комплекс на 38 гектарах железнодорожных земель планируется возвести в Санкт-Петербурге в районе Обводного канала и Московского проспекта. Новый комплекс войдет в состав «Измайловской перспективы», где ранее уже запланировано строительство в 2014-2016 гг. грандиозного проекта «Царская столица» в пределах Московской-Товарной...

Большинство граждан в налогообложении видят только минусы: и зарплата урезается, и сплошные вопросы, на что же эти налоги идут. Тем не менее, если не заводить спор о том, имеется ли в налогообложении польза для общества в целом или нет, то в каждом частном случае найти такую пользу можно. И в первую очередь убедиться в этом могут покупатели жилья при получении налогового вычета. О размере налогового вычета и правилах его получения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же такое налоговый вычет? «Налоговый вычет – это та сумма, на которую человек может уменьшить размер подлежащего налогообложению дохода, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Если гражданин добросовестно выплачивает с заработной платы налог в размере 13%, то при покупке квартиры налогооблагаемая база уменьшается на 2 млн руб. Это значит, что покупатель сможет сэкономить на налогах до 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%)». ...

На рынке жилья Екатеринбурга появился новый формат – видовые квартиры эконом-класса. Ноу-хау в 2012 году ввел один из ведущих региональных застройщиков «Уралэнеростройкомплекс». Руководство компании намерено популяризировать этот формат в уральской столице в ближайшем будущем. Как пояснил на пресс-конференции директор АН «Уралэнергостройкомплекс» Михаил Скоробрещук, к видовым квартирам традиционно относят объекты, расположенные на последних этажах высотных жилых комплексов, с уникальными видовыми характеристиками (архитектурные достопримечательности, набережная реки, лесной массив и т.д.). К этой категории, как правило, относятся двухуровневые квартиры и пентхаусы. До недавнего времени в Екатеринбурге видовые квартиры находились исключительно центральной части города и были представлены только в классах «бизнес» и «премиум». Специалисты «Уралэнергостройкомплекс» сломали этот стереотип и вывели на рынок уральской столицы новый...

Международная профессиональная организация RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), представляющая интересы специалистов в области недвижимости, презентовала систему мониторинга реализации девелоперских проектов как инструмент управления рисками для банков. Долговой кризис нанес ощутимый удар по финансовой системе Европы. Для того чтобы успешно противостоять оттоку капитала и спекуляциям, европейский банковский сектор начал постепенно переходить на новый стандарт Базель III. Стандарт ужесточает требования к покрытию рисковых операций собственным капиталом. Из этого следует, что инвестиции в проекты повышенного риска могут попросту перекрыть все прочие возможности, так как банкам придется иметь в запасе капитал для погашения возможных кредитных обязательств. Перед банками и застройщиками встает общая задача: повысить прозрачность девелоперских проектов. Для этого требуется независимая и качественная экспертиза, которая...

Агентство недвижимости «Итака», взявшее курс на территориальное развитие в 2001 году, продолжает активную экспансию в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Сорок шестой по счету офис компании открылся в поселке Усть-Луга Кингисеппского района. Примечательно, что офис АН «Итака» станет первым профессиональным центром по предоставлению риэлторских услуг в населенном пункте Усть-Луга. По словам Маргариты Дагаевой, директора нового отделения, идея открытия офиса в Усть-Луге возникла не случайно. Перспективы этого поселка руководство компании связывает с новым госпроектом по расширению и развитию морского порта в Лужской губе. Морской порт будет осуществлять различные грузоперевозки и станет одним из самых крупных в России инфраструктурных проектов европейского масштаба. Новый порт, расположенный практически на границе РФ и Европейского союза, позволит снять нагрузку с перегруженных морских терминалов Санкт-Петербурга, а также перенаправить...

12 декабря состоялся круглый стол лидеров рынка недвижимости с участием Леонида Максимова, учредителя, акционера, председателя совета директоров ГК «Пионер», Андрея Биржина, управляющего партнера Tekta Group, и Кайдо Каармы, генерального директора Est-a-tet. Представители компаний не только подвели итоги года, но и затронули наиболее острые проблемы рынка недвижимости, в том числе, дефицит земель под строительство в Москве, недвижимость как объект инвестирования, функционирование бизнеса в условиях кризиса и смены власти, а также пути развития Подмосковья и «новой» Москвы. ГК «Пионер», осваивающая новый перспективный класс недвижимости – «комфорт», настаивает на том, что Москва готова к строительству еще 20-30 млн. кв.м. недвижимости за счет освоения промышленных зон, а также сноса ветхого жилья. Но и освоение этих территорий связано с определенными сложностями. «Ускорить редевелопмент промзон и территорий, застроенных ветхим фондом...

Для тех, кто только собирается приобрести свою первую в жизни квартиру, довольно интересным вариантом является покупка «малометражки». Когда человек еще не обременен семьей и может жить в квартире со скромной площадью, ему не всегда выгодно и удобно покупать большое жилье. Но достаточно ли сегодня на рынке маленьких квартир? О том, какова ситуация с малометражным жильем в Москве и области, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты сообщают, что в московском регионе малометражное жилье – это в большинстве случаев квартиры-студии, где нет внутренних стен: жилая зона, кухня и прихожая объединены в одно пространство. Общая площадь помещения не превышает 30 кв. метров. Подобные квартиры строятся в современных многоэтажных домах, по соседству с вполне стандартными «однушками» с площадью около 40 кв. м. Стоит назвать несколько характерных объектов, где малогабаритное жилье может иметь площадь от 20 кв. м. В ЖК «Новосходненский» – это...

Получение наследства почти всегда сопряжено с целыми набором юридических сложностей. Законодательство выделяет особую группу претендентов на наследство – обязательных наследников, к которым относятся ближайшие родственники завещателя. Но даже такое лицо может выбыть из завещания – если его признают недостойным наследником. О том, когда это происходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». О недостойных наследниках сообщается в 1117 статье ГК РФ. Есть три причины для того, чтобы человек был признан недостойным наследником. Во-первых, наследником не может стать лицо, которое умышленно совершило противозаконные действия в отношении наследодателя или же любого другого наследника. Во-вторых, тот человек, который в течение жизни наследодателя уклонялся от своих законных обязанностей по его содержанию, по уходу за ним. Такой тоже может попасть в число недостойных. В-третьих, наследниками не смогут быть родители по отношению к своим детям, если...

Частные инвесторы, обладающие необходимым капиталом, сегодня достаточно активно используют рынок недвижимости для сохранения и преумножения своих средств. Квартиры эконом-класса на данный момент являются весьма выгодным, надежным и доступным объектом для вложения денег. В Подмосковье повышенный интерес частных инвесторов к жилой недвижимости определяется двумя факторами: стабильный рост цен на жилье и отсутствие прогнозов о предполагаемом резком обвале рынка. Второй фактор – это высокий спрос на подмосковное жилье эконом-сегмента. Пока потребность в жилье в московском регионе высокая, инвесторы могут без опасений вкладывать в «экономичную» недвижимость – реализовать ее будет нетрудно. Одной из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость, сообщают специалисты ГК «МИЦ», является оптовая покупка квартир эконом-класса. Осуществить подобное инвестиционное вложение не труднее, чем обычную «одиночную» инвестицию, но, как и в случае с...

«КМ Девелопмент», застройщик, продавец и консультант на рынке элитной недвижимости, сообщает о начале продаж жилья в комплексе 4 WINDS по ул. Б. Грузинская, д. 69-71. Эксклюзивные условия для клиентов KM. «КМ Девелопмент» работает на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья с 2004 года. За годы работы агентство перешло в разряд крупнейших и стало ведущим оператором продаж на столичном рынке элитной недвижимости. Одним из преимуществ «КМ Девелопмент» можно назвать штат сотрудников, которые являются настоящими профессионалами в своем деле и обладают колоссальным опытом в работе с уникальными объектами премиум класса. В работе они до мельчайших деталей продумывают стратегию, умело сочетают навыки управления и опыт с детальными знаниями рынка недвижимости. Основными направлениями деятельности компании можно назвать строительный консалтинг, девелопмент на рынке коттеджного строительства и риэлторские услуги. Компания всегда готова...

Предложение. Характеристика рынка Объем предложения на рынке вторичного жилья к концу ноября традиционно снижается. Несмотря на довольно высокую активность продавцов в начале месяца, снижение показателя в его конце в итоге привело к снижению объема предложения в ноябре относительно октября на 5,7%. Всплеск объема предложения на рынке вторичного жилья стоит ожидать не раньше февраля следующего года. Спрос Сезонное снижение активности затронуло и спрос. В общем, аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» отмечено снижение показателя на 0,8%, что втрое ниже показателя ноября прошлого года, когда снижение составило 2,9%. Ценовая ситуация Стоимость кв. м вторичной недвижимости Москвы в ноябре снизилась как в рублевом, так и в долларовом выражении. На фоне относительно стабильного курса доллара США рублевая цена кв. м снизилась на 1,3% и составила 183,3 тыс. руб., а долларовая – на 1,8% ($5 860). Заместитель генерального директора по...

Компания «НДВ-Недвижимость» информирует о темпах заполнения бизнес-парка «Дорохоff». Реализация объекта, который характеризует удачное соотношение цены и качества, использование новейших инженерных систем и наличие развитой инфраструктуры, идет успешно. «Дорохоff» - крупный бизнес-проект на западе Москвы – активно заполняется. Уже занято 15% от общего объема помещений. Нужно отметить, что бизнес-парку отдают свои предпочтения ведущие игроки на рынке. Например, крупнейшая компания, работающая в сфере электроники, разместилась на площади 2500 кв.м, целиком заняв одно из строений бизнес-парка. Добавим, до Нового года в рамках акции «Успей» при покупке помещений в бизнес-парке «Дорохоff» действуют специальные скидки: 1% на офисы площадью от 47 до 97 кв.м (а это самые ликвидные предложения), 2% - на офисы площадью более 1000 кв.м (действует при 100% оплате в течение 5 банковских дней). «Дорохоff» - бизнес-парк новейшего типа. На площади 25...

Традиционно самая высокая проходимость торговых помещений наблюдается рядом со станциями метро, железнодорожными станциями, вокзалами. Объединение различных транспортных потоков способно дать новый импульс развитию торговой недвижимости и создать новые центры притяжения для арендаторов. Однако и новые сложности тоже возникнут. Плюсы и минусы транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) оценивают эксперты холдинга «МИЭЛЬ». Создание полноценных ТПУ – необходимая мера для оптимизации логистики людских потоков. Соответственно спрос со стороны владельцев торговой и офисной недвижимости будет очень большим, ведь ТПУ являются крупнейшими центрами притяжения. В настоящее время по данным правительства Москвы идет проектирование узлов, сосредоточенных в наиболее загруженных местах. Они объединяют как минимум метро и железнодорожный транспорт, в большинстве же случаев охваченными являются все виды сообщения. Как правило, новые ТПУ проектируются вне ЦАО...

ЖК «Богородский» - современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и оригинальным архитектурным обликом, продолжает заселяться! Сейчас в квартирах проживают уже более 180 семей! Как известно, все корпуса в жилом комплексе «Богородский» сданы, идет выдача ключей и заселение. В блоке «А» ключи покупателям квартир выдаются с 3-го декабря. Отопление пущено. Первые жильцы завозят необходимые для ремонта строительные материалы. В блоке «Б» процесс выдачи ключей идет с 10-го сентября. Жильцы сейчас активно занимаются ремонтом. В блоке «Г» новоселье справили 30 семей. Стоит отметить, что въезд к блоку со стороны Открытого шоссе открыт. Ремонтные работы в квартирах идут полным ходом. В блоке «В» (6 и 8 корпуса) уже проживают более 150 семей. Детский сад сдан. Установлены оградительные сооружения по периметру детской площадки. Продолжаются работы по благоустройству территории. В подземном паркинге устанавливаются подъемные системы на -1...

Группа компаний «ГРАС» объявляет о завершении монолитных работ в жилом комплексе премиум-класса «Сан-Сити» - самом высоком на сегодняшний день объекте в Краснодарском крае. Строительство надземной части объекта началось в марте 2011 года и всего за 20 месяцев строители возвели 27 этажей. В элитном жилом комплексе «Сан-Сити» в Сочи закончено возведение последнего этажа. Таким образом, девелопер проекта, Группа компаний «ГРАС», завершила монолитные работы на объекте. На сооружение железобетонного монолитного каркаса здания ушло свыше 33 тыс. кубометров бетона. До недавнего времени самой высокой постройкой считалась гостинца «Дагомыс». Высота 27-этажного здания составляет 83 метра. Теперь же самой высокой новостройкой с завершенным каркасом на всем черноморском побережье России является «Сан-Сити» – его высота от нулевой отметки составляет 99 метров. «Нам удалось соблюсти план и возвести монолитный каркас без каких-либо задержек. Мало...

По сравнению с 4 кварталом 2011 года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла на 7,5% и составила 235 тыс.руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов. По данным ASTERA, объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 000 кв.м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. При этом стоит отметить, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса «премиум», общая площадь которой в нем составляет порядка 132 000 кв.м. В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса «премиум», эксперты компании прогнозируют появление существенного «разрыва» между характеристиками предложений класса «премиум» и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так...

Многие из тех, кто уже обзавелся собственностью в многоквартирных домах, рано или поздно начинают задумываться на счет покупки загородного дома. При нынешних ценах на загородную недвижимость копить деньги «на домик в деревне» придется довольно долго, и при этом нет никаких гарантий, что удастся обогнать инфляцию. Гораздо больше шансов стать обладателем загородного дома, если взять ипотечный кредит, но и здесь есть определенные трудности. Об особенностях ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать о том, что кредитование населения при покупке загородных домов является для банков более рискованным, нежели кредитование на покупку жилья в многоквартирных домах. Поэтому далеко не все кредитно-финансовые учреждения готовы выдавать такие кредиты. Во-первых, при кредитовании на приобретение загородного дома возникают сложности с оценкой такого объекта недвижимости, а без...

28 ноября компания NWTS/ «Северо-Западные Тентовые Системы» установила конструкцию Big tent 25х25 в Синявино, что позволило эффективно обогреть и создать благоприятную температуру для проводимых там асфальто-бетонных работ без остановки из-за погодных условий. По современным стандартам, бетонные работы требуют хорошей погоды и отсутствия осадков, что в условиях непредсказуемости петербургской погоды, весьма проблематично. Установка безопорной 25 - метровой конструкции позволила рабочим за одну смену залить 625 кв. м фундаментной плиты без оглядки на жесточайшие погодные условия и штормовое предупреждение. Специалисты компании NWTS трижды обеспечили мгновенный демонтаж и монтаж конструкций на всем участке. Технологии тентовых систем постоянно развиваются. Возможности, которые сейчас предлагает такая конструкция, весьма обширны. Стены тента могут быть выполнены из ПВХ, металлических листов или сэндвич-панелей; покрытие кровли – из ПВХ...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь молодым бизнесменам решить основной вопрос...

В преддверии Нового года, компания «Азбука Жилья» приготовила отличный подарок: всем покупателям квартир в ЖК «Поварово-Первый» предоставляется скидка от 3,5 до 5%! Квартиры в готовом монолитном доме сейчас можно приобрести по рекордно низким ценам*: ∙ 1-комнатные (42.17 м2) 2 087 415 руб. ∙ 2-комнатные (60.03 - 65.87 м2) 2 727 823 - 2 854 806 руб. ∙ 3-комнатные (от 79.00 до 87.25 м2) 3 309 705 - 3 668 164 руб. Кроме того, только до 31 декабря 2012 г. на любые 3-х комнатные квартиры в ЖК «Поварово-Первый» предлагается: ∙ бесплатное возведение межкомнатных перегородок в рамках существующего проекта дома; ∙ бесплатное оформление Договора о долевом участии в строительстве. В агентстве отмечают, что Новый Год - это отличная возможность для компаний порадовать потенциальных покупателей дополнительными бонусами или привилегиями при приобретении недвижимости. ЖК «Поварово-Первый» – это проект комплексного...

Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» объявляет о начале действия специальных условий приобретения жилья в новом корпусе №6 комплекса «Загорье», расположенном в Восточном Бирюлево. При 100% оплате клиенты агентства могут получить новогоднюю скидку 8% или машиноместо в подарок. Специальные условия покупки в жилом комплексе «Загорье» распространяются на квартиры с отделкой «под ключ», расположенные в 6-м корпусе жилого комплекса «Загорье». Стоимость предложения с учетом скидки 8% составит от 4,35 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Двухкомнатные квартиры площадью от 57 кв. м со скидкой реализуются по цене от 6,95 млн рублей, а трехкомнатные метражом от 83,2 кв. м стоят от 9,77 млн рублей. Официальным продавцом жилья в «Загорье» выступает Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Жилой комплекс «Загорье» расположен на юге столицы в районе Бирюлево-Восточное. Это комплекс из...

Большинство украинцев не определились, где и как им встретить Новый год! Об этом сообщила риелторская компания myflat.ua, руководствуясь результатами опроса посетителей своего сайта. Чаще всего народ «вспоминает» о праздниках в конце двадцатых чисел декабря, в то время, когда ж/д билеты раскуплены, а рестораны и квартиры забронированы более расторопными соотечественниками. Кроме того, ближе к заветной дате цены на какие-либо услуги значительно возрастают. «Мы рекомендуем клиентам бронировать квартиры уже сейчас – потом попросту будет не из чего выбирать», – говорит заместитель директора компании Константин Корзун. По словам Константина, многие обманываются, видя количество предложений на сайтах аренды жилья, потому и не спешат с резервированием. Но ведь не все из представленных вариантов можно рассматривать как помещение для новогодней вечеринки – многие владельцы не желают, чтобы в их квартирах собирались большие компании, потому не...

120 руководителей девелоперских, инвестиционно-финансовых, риэлтерских, управляющих, страховых, брокерских компаний собрались на VIII ежегодной аналитической бизнес-конференции Московского Бизнес Клуба «Рынок недвижимости: итоги года, влияние кризиса. Кто и как поделит рынок недвижимости в 2013 году?» 4 декабря в отеле «Savoy». Конференцию открыли 5 ведущих аналитиков рынка недвижимости. Олег Репченко, руководитель аналитического центра «IRN» назвал 2012 годом ожидания кризиса. «Это пошло экономике только на пользу. Опасаясь прихода второй волны 2008 г., бизнес активно снижал неэффективные расходы, отказывался от волюнтаристских проектов и не брал лишних кредитов – тем самым уменьшая риски, которые могли привести к очередному финансовому апокалипсису», - считает г-н Репченко. Что касается перспектив рынка недвижимости, то в промежутках между «обострениями», жилье в столице, скорее всего, будет дорожать темпами инфляции, прибавляя...

В ноябре число затоплений водой в московских квартирах превысило все показатели, зафиксированные в течение 2012 года, составив 98,5% от общего числа страховых случаев. Таковы данные исследования, проведенного «АльфаСтрахование» по итогам работы по муниципальной программе льготного страхования жилья. Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» проанализировал данные о выплатах по муниципальной программе страхования жилья за ноябрь 2012 года и подготовил статистику страховых случаев, произошедших за этот период с квартирами москвичей. Затопления водой снова стали основной причиной ущерба жилой недвижимости столицы. При этом в ноябре их число достигло максимального уровня в текущем году, составив 98,5% от общего числа страховых случаев. Эта цифра на 3,5% превысила показатель октября и на 7,5% – сентября. Ранее наибольшая доля заливов, зафиксированная в течение года, составляла 97,5% и была отмечена в теплый период...

В микрорайоне «Новокосино-2», расположенном в шаговой доступности от одноименного метро, активно выдаются ключи. Уже сейчас их обладателями стали более 150 семей! В «Новокосино-2» активно идет процесс выдачи ключей покупателям квартир в первой очереди строительства. Сейчас выдано более 100 ключей в 14 и 15 корпусах, а 8 корпус с сегодняшнего дня присоединился к этому замечательному событию. Планируется, что к концу года более 500 покупателей квартир в первой очереди микрорайона смогут приступить к обустройству нового жилья. Стоит отметить, что покупатели жилья в «Новокосино-2» до Нового года могут совершить невероятно выгодную сделку. В продаже появились новые объемы квартир – в пешей доступности от метро и стоимостью всего от 2,4 млн рублей! Справка о проекте: Мкр. «Новокосино-2» - масштабный проект на границе между московским районом «Новокосино» и г. Реутов - предусматривает собственную развитую инфраструктуру. В микрорайоне...

Группа компаний «Пионер» / PIONEER Group сообщает об аккредитации двух корпусов Жилого квартала Life-Сходненская Банком ВТБ24. «ЖК Life-Сходненская аккредитован в нескольких крупнейших банках страны. Поэтому у наших клиентов, желающих приобрести здесь квартиру, всегда есть возможность выбрать оптимальные для себя условия жилищного кредитования. Для покупателя особенно важно получить подходящие условия для покупки именно сейчас, когда стадия строительной готовности Жилого квартала столь высока. Уже весной будущего года владельцы получат ключи и смогут переехать в свои новые полностью готовые для проживания квартиры», - говорит Дмитрий Отяковский, Директор по маркетингу и развитию ГК «Пионер». Жилой квартал комфорт-класса Life-Сходненская, расположенный в Северо-Западном округе столицы, в 500 шагах от станции метро «Сходненская». В развитом экологически чистом Московском районе Северное Тушино Группа компаний «Пионер» предлагает...

В декабре объявлен старт продаж проекта «Квартала 9-18. Мытищи»! Новый жилой квартал стал первым полноценным семейным проектом рынка недвижимости. Девиз квартала «9-18 Мытищи»: «Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до 18.00», выбран неслучайно, его главной особенностью является уникальная детская и семейная инфраструктура, а также новый формат квартир-трансформеров. «500 квартир было забронировано еще до официального старта продаж. Мы всем рады сообщить, что разрешение на строительство от администрации г. Мытищи в соответствии со статьей 214 ФЗ получено, - сообщила Ольга Вальчук, генеральный директор «Региондевелопмент», компании-застройщика квартала. - Мы с удовольствием объявляем старт продаж и устанавливаем праздничные цены на квартиры, которые распространяются на всех клиентов: 1-комнатная — от 3 050 000 рублей (от 76 900 руб/кв.м), 2-комнатная (от 3 897 000 рублей), от 69 800 руб/кв.м 3-комнатная - от 6 500 000 рублей (68...

В преддверие новогодних праздников ГК «Пионер» / Pioneer Group предлагает своим клиентам специальные условия покупки квартир в жилых кварталах LIFE. Покупателей ожидают приятные сюрпризы и ценные подарки. В новогодней акции участвуют проекты LIFE-Волжская, LIFE-Сходненская, LIFE-Митинская. При 100% оплате квартиры покупатели получают значительные скидки. Для каждого из проектов специально разработана уникальная система бонусов. Экономия при покупке может составить от 600 000 до 1,5 млн. рублей. Новогодние акции действуют все новогодние праздники – до 15 января. Предложение идеально для тех, кто решит начать 2013 год с выгодной покупки. Следите за обновлениями на нашем сайте, а также спешите узнать подробности специальных акция по телефону Центра продаж ГК «Пионер» на Красной Пресне +7 (495) 987-35-35 Теперь для Вас открыт доступ к сетям Facebook и Vkontakte! Присоединяйтесь к группе ГК «Пионер» и развивайтесь вместе с нами!...

Компания «Домус финанс» объявляет о старте предновогодней акции на квартиры. 12 декабря 2012 года в компании «Домус финанс» стартует предновогодняя акция «12-12-12»! В этот день с магической символикой чисел компания объявляет о начале действия специальных предложений на ряд объектов. Акция продлится по 31 декабря. Согласно условиям акции, до конца декабря клиенты получают скидку 5% на квартиры в следующих объектах: ЖК «Гусарская баллада» (г. Одинцово), мкр. «Авиационный» (г. Домодедово), ЖК «Life Волжская» (г. Москва), ЖК «Золотые ворота» (г. Королев) и мкр. «Чернево-2» (г. Красногорск). Скидка в размере 3% действует на квартиры в ЖК «Ривьера Парк» (г. Подольск). Приобрести недвижимость со скидкой 2% можно в мкр. «Белая Дача» (г. Котельники), ЖК «Раменский» (г. Раменское) и ЖК «Каширский» (пос. Совхоз им. Ленина). Предложение действительно при 100%-й оплате. Подробнее об условиях акции и скидках по ипотечным программам можно узнать в...

Ипотечный кредит – один из самых удобных способов решить квартирный вопрос. Поволжский банк Сбербанка России предлагает своим клиентам богатый выбор программ жилищного кредитования. Одна из них – «Ключевое предложение», которая действует до конца 2012 года. «Ключевое предложение» - это прекрасная возможность взять ипотечный кредит под выгодный процент. Стоит отметить, что многие строительные компании и агентства недвижимости предоставляют скидку клиентам, которые покупают квартиру с использованием кредита Сбербанка. - В Сбербанке нам помогли оформить кредит очень быстро. А после одобрения у нас было еще 4 месяца на поиск жилья. Правда, подходящий вариант мы нашли за один месяц – помогли в центре ипотечного кредитования, - говорит Елена Иванова, клиент Астраханского отделения Поволжского банка Сбербанка России. Напомним, что в Астраханском отделении Сбербанка действует Центр ипотечного кредитования (по адресу – ул. Кирова, 41). В нем...

При выборе недвижимости покупателя сегодня интересует целый ряд факторов, из которых главными являются местоположение дома, транспортная доступность района, наличие инфраструктуры и, конечно же, цена. Но в условиях современного города большое значение приобретает и такая характеристика жилья, как звукоизоляция. Многие дома, возведенные при СССР, строились без учета данного фактора, поэтому в квартирах таких домов почти всегда хорошо слышно, что происходит по соседству. Уличный шум тоже не добавляет комфортности жизни в таких домах. Поэтому сведения о качестве звукоизоляции в разных типах жилых домов при выборе жилья лишними для потребителя никогда не будут. Шум из одной квартиры в другую может проникать двумя способами – воздушным и структурным. При воздушном распространении шум, исходящий от источника, вызывает колебания воздуха, и, если их энергия достаточно большая, то они достигают стен, воздействуют на них и таким образом...

В качестве залога объект недвижимости может выступать при самых различных вариантах кредитования, но чаще всего такой залог используется при ипотечных программах. Банки более склонны к тому, чтобы брать в залог новую приобретаемую квартиру, но не исключается и предоставление в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика жилое имущество. В таком случае потенциальному заемщику надо быть готовым к тому, что банк предъявит к данному залоговому имуществу особые требования. Велика вероятность того, что банк откажется принять то или иное имущество. О том, при каких обстоятельствах можно получить отказ, сообщают специалисты ГК «МИЦ». Причины отказов можно разделить на две группы: экономические и юридические. Главный экономический фактор отказа в предоставлении кредита – это низкая ликвидность квартиры, предоставляемой в залог. Основной риск банков здесь заключается в том, что если клиент перестанет выплачивать суммы по долговым...

Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012». В начале декабря 2012 года в ГК «МИЦ» состоялось торжественное празднование тринадцатилетия компании. В тринадцатый день рождения подводились, в том числе, и итоги работы. В 2012 году компании удалось укрепить свои позиции на рынке недвижимости, запустить ряд новых масштабных проектов и увеличить девелоперский портфель почти до 2 млн. кв.м. жилья. Высокие результаты работы стали еще одним поводом собраться всем вместе и отпраздновать очередной год успешной деятельности на рынке. Главным событием праздника стал заключительный тур конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», результаты которого все ожидали с нетерпением. В рамках третьего этапа конкурса финалистки выступили с музыкальными номерами, организованными с участием профессионального танцевального коллектива «Премьер-балет». Яркая шоу- программа открылась фееричным...

В преддверии праздников департамент ипотеки и кредитов компания «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор действующих ипотечных программ, предлагающих лучшие возможности для заемщиков. Это, например, минимальная ставка в размере 9,5 % годовых в рублях, максимальный срок кредитования 50 лет или оформление займа на любую новостройку без исключения. На сегодняшний день заемщикам представлен широчайший ассортимент ипотечных программ. По большинству объектов покупатели имеют возможность выбрать из нескольких кредитных предложений. Кроме того, программы постоянно совершенствуются и пополняются. На декабрь 2012 года лучшая процентная ставка предложена в ЖК «Горки-8» - от 9,5% годовых в рублях. По другим программам (не считая такого приятного исключения, как ЖК «Горки-8») минимальной является ставка, равная 10,9%. Стоит отметить, по новостройкам на сегодняшний день самой популярной является средняя ставка на уровне 13,5-14,0%. В сегменте...

«Азбука Жилья» примет участие во второй международной форум-выставке «50 плюс. Все плюсы зрелого возраста». Мероприятие пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне с 12 по 15 декабря 2012. Стенд компании – D12. Специалисты агентства расскажут о последних тенденциях на рынке недвижимости, проконсультируют гостей выставки по всем жилищным вопросам, а так же объяснят, как избежать мошеннических механизмов при заключении сделки на рынке первичного и вторичного жилья. В рамках деловой программы форума эксперты компании «Азбука Жилья» проведут бесплатный семинар на тему: «Как выгодно обменять или сдать квартиру? Ситуация на рынке недвижимости». Не будет сухих теоретических сведений, только реальные примеры, пошаговый разбор конкретных случаев. Посетители семинара смогут задать свои вопросы и в индивидуальном порядке разобрать проблемные ситуации. Как отмечают в агентстве, участие в выставке - это отличная возможность продемонстрировать...

Квартиры в старом жилом фонде, расположенные на первом этаже, традиционно находятся в немилости у покупателей из-за большого количества минусов. Продавцам, чтобы реализовать жилье, приходится занижать стоимость. Однако, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на рынке аренды дело обстоит иначе. Квартиры на первом этаже более востребованы квартиросъемщиками, нежели покупателями квартир. В зависимости от этажа стоимость арендной ставки не меняется, а спрос на съем остается довольно устойчивым. Об этом красноречиво говорят примеры. Рассмотрим несколько из них. «Однушку» на десятом этаже (15 минут пешком от метро Калужская, общая площадь равна 38 м2) можно снять за 38 000 рублей в месяц. Аналогичная квартира, но на первом этаже, сдается по той же стоимости – за 38 000 рублей в месяц. Возьмем жилье в другом районе, неподалеку от метро Речной вокзал. Аналогичные по площади «однушки», но расположенные на различных этажах (первый и десятый)...

Дорогие друзья, коллеги и партнеры! Мы рады пригласить Вас, Вашу семью и друзей на знакомство с Управляющей компанией LANDKEY. Вы услышите и увидите презентацию развития территорий в коттеджных посёлках «Горки» и «Ахмузи». Также мы представим Вашему вниманию в коттеджном посёлке «Горки» построенные проекты домов - имеющие метраж 125 кв.м, 169 кв.м. с гаражом и 185 кв.м. с возможностью установки камина. Строительство домов полностью завершено, подводятся коммуникации – очистные сооружения и водоснабжение, которые будут локальными. После покупки готового дома Вы получаете свидетельство на собственность земельного участка и собственность на дом. Завершит отчетный вечер «Новый год в кругу друзей» - праздничный фуршет, конкурсы и новогодний салют. Объявляем конкурс на лучшую новогоднюю игрушку от Ваших детишек. Все работы будут представлены на суд жюри 22 декабря. Мы рады видеть Вас на празднике «Новый год в кругу друзей» Место проведения:...

В преддверии Нового Года компания «АВЕРС Инвест» делает специальное праздничное предложение для своих клиентов. С 1 декабря 2012 клиенты компании «АВЕРС Инвест» получают уникальную возможность - купить квартиру в новых, строящихся домах в г.п. Октябрьский (ЖК «КВАДРО») или микрорайоне «Светлый» (г. Электроугли), по самым выгодным условиям. При стопроцентной оплате покупателям одно-, двух- или трехкомнатных квартир предоставляется новогодняя скидка! «КВАДРО» (www.dom-kvadro.ru) - это современный жилой комплекс повышенной комфортности, который состоит из четырех монолитно-кирпичных домов. В стадии строительства сейчас находится только 2 корпус. Остальные корпуса уже построены, и ждут государственной приемки. Комплекс расположен в г.п. Октябрьский Люберецкого района, в 12 км от МКАД. Это одно из самых развитых направлений Подмосковья, не только с точки зрения транспортной доступности, но и со стороны условий для жизни. Поселок имеет...