0

Первый этап акции «Обустрой свою квартиру со Сбербанком», организованный совместно с Центром отделочных материалов «Мегаполис», проходил с 1 июня по 9 сентября. Клиенты с положительным решением на приобретение или строительство жилья в период проведения акции становились её участником и получали 10% скидку на приобретение отделочных материалов в сети магазинов «Мегаполис». Для предоставления скидки клиенту необходимо было предъявить уведомления от Банка о принятии положительного решения. Победителями первого этапа акции стали Олексенко Екатерина Николаевна и Новокшенов Виктор Александрович, получившие сертификаты на приобретение отделочных материалов в центре «Мегаполис» на 25 тыс. рублей и 15 тыс. рублей соответственно. Так же в рамках акции в специальной номинации «Мастер продаж» был выбран лучший риэлтор. Им стала Пешнина Татьяна Леонидовна, представляющая агентство недвижимости «Наш вариант», также ставшая обладателем...

Банк «ВТБ 24» и компания «Эталон-Инвест» приступили к реализации совместной ипотечной программы в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы», возводимом в Красногорске (Московская область). На сегодняшний день банком «ВТБ 24» аккредитованы корпуса 7, 8, 9, 11, 12 и 13 жилого микрорайона. Покупатели, желающие приобрести квартиру в микрорайоне «Изумрудные холмы», могут получить ипотечный кредит в размере до 90 млн. рублей на срок до 50 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту – от 9,9% годовых в рублях, от 8,95% годовых в валюте. Полностью отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Частичное и полное досрочное погашение возможно с первого месяца без уплаты штрафов и комиссий. Кроме того, на 7, 8, 12, 13 корпуса распространяется специальное предложение Банка «Ипотека с господдержкой». Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости...

Коттеджный поселок «Вилла Тоскана» находится на престижном западном направлении между Киевским и Минским шоссе, недалеко от известнейших стародачных мест – Переделкино и Рассказовки. Территория комплекса, имеющая площадь 1,2 га, окружена вековыми деревьями Ульяновского лесопарка, где так любят отдыхать городские и местные жители. Район отличается благоприятной экологией: рядом протекает река Ликова и расположено небольшое озеро. Согласно концепции, в поселке «Вилла Тоскана» создана особая камерная атмосфера. Поэтому покупателям предлагаются всего 12 домовладений участком площадью от 6,9 до 9,3 соток. Проведенные инженерные коммуникации и собственная электроподстанция обеспечат жителям комфортное проживание. Минимальная стоимость коттеджа площадью 360 кв. м с придомовой территорией составляет $550 тыс., или 17 млн рублей. Эксклюзивным риэлтором поселка «Вилла Тоскана» является Департамент загородной недвижимости компании...

Только до 30 сентября инвестиционно-строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» проводит акцию для покупателей квартир в жилом районе «Москва А101» – «Каждому 10-му покупателю м² в подарок!». В рамках недельной акции каждый 10-му покупатель получает дополнительную площадь в своей новой квартире в подарок. Жилой район «Москва А101» - это монолитно-кирпичные дома, свободные планировки и квартиры с дизайнерской отделкой в 3-х стилевых решениях. Площадь квартир в Жилом комплексе находится в диапазоне: от 35,5 до 103 м2. Проект комплексной застройки «Москва А101» распложен на активно развивающейся территории «новой» Москвы в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе и реализуется в рамках проекта мультиформатной застройки – «А101». «Инвестиционно-привлекательное месторасположение на территории «новой» Москвы, удобное транспортное сообщение, европейское качество строительства, развитая социальная и бытовая инфраструктура, а также безупречное...

У желающего приобрести землю всегда есть выбор: покупать земельный участок с подрядом или без. У каждого из вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки. Что же выбрать? Если покупатель сделает выбор в пользу приобретения земли с подрядом, то на его участке строительной организацией, с которой сотрудничает продавец земли, будет возведен дом по типовому проекту. Чтобы у покупателя сохранялось право свободного выбора, строительная компания обычно предлагает на утверждение несколько видов типовых домов. Огромным плюсом такого подхода к реализации дачного строительства является, во-первых, сохранение единого архитектурного стиля для всех построек того или иного коттеджного поселка. После начального этапа коттеджного строительства 90-ых гг. ХХ века, когда каждый возводил жилища исключительно по своему индивидуальному желанию, многие застройщики и риэлторы поняли важную особенность психологии покупателя. Такие объекты, где в...

Уральский бизнес-центр «Венский дом» стал лауреатом в двух Всероссийских профессиональных конкурсах. Их итоги были поведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся в сентябре 2012 года в Санкт-Петербурге. В частности, БЦ «Венский дом» стал лауреатом в номинации «Бизнес-центры» Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ, Министерства энергетики РФ и Министерства регионального развития РФ. Отметим, всего на конкурс было представлено 28 проектов из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сочи, Калининградской, Воронежской и Тверской областей. За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED...

«Ипотека за один час» стала возможной - совместная программа, разработанная компанией «НДВ-Недвижимость» и ОАО «Промсвязьбанк», предусматривает быстрое оформление кредита и разумные процентные ставки. На рынке ипотеки появились новые возможности. Для того, чтобы получить одобрение по кредиту на покупку квартиры на рынке «вторичного» жилья, достаточно всего одного часа. Клиент не теряет в условиях по кредиту ради быстроты: процентные ставки начинаются от 12,50%. Получить кредит можно на срок до 25 лет, минимальный процентный взнос составляет 20%, досрочное погашение возможно без комиссий. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Работа над улучшением качества сервиса ведется в нескольких направлениях, что позволяет максимально учесть интересы заемщиков. Это и снижение процентной ставки, и увеличение срока кредитования, и оптимизация процессов, связанных с выдачей займа...

Компания «Эверест» в Брянске поддерживает решения II Всероссийского строительного конгресса и вносит свой вклад в развитие строительной сферы в Брянском регионе. Проект «Дом повышенного качества» - достойное тому подтверждение. Компания «Эверест» проанализировав результаты "Модернизация российской строительной отрасли в условиях новой промышленной политики" поддерживает резолюции конгресса, в которых определяется концепция государственно-частного партнерства, подразумевающее объединение усилий бизнеса и государственных ресурсов в достижении общественно значимых целей. Компания «Эверест» уже много лет является достойным представителем строительной отрасли Российской экономики, а также ведущей транспортной компанией, осуществляющей грузоперевозки в Брянске. Внешние факторы, главный из которых – новое направление политического курса страны, оказывают большое влияние на условия реализации строительных программ. Темы "круглых столов"...

Департамент ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги лета. За три месяца в компании было продано порядка 44% квартир с использованием ипотечного кредита, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Столь значительная цифра отображает общую ситуацию, складывающуюся на рынке ипотеки Москвы. Рост продаж с привлечением ипотеки объясняется улучшенными программами банков, специальными условиями, различными акциями и др. Процентные ставки в среднем по рынку составляли в течение лета 13,5% годовых в рублях до оформления прав собственности. Средний процент первоначального взноса был на уровне 20%. Что касается специальных программ, то, например, в «Сбербанке» клиенты в рамках акции «Ключевое предложение», действовавшей до конца августа, могли воспользоваться кредитом по ставке 12% годовых в рублях до оформления прав собственности и 11% — после. На настоящий момент условия акции продлены до конца года. Для...

Специалисты недвижимости отмечают, что наряду с популярностью однокомнатных квартир на рынке жилья растет востребованность двухкомнатных квартир. Безусловно, «двушки» более удобны для проживания, а потому покупка двухкомнатного жилья становится оптимальным решением квартирного вопроса для многих семей. Кроме того, ликвидные «двушки» являются весьма привлекательным объектом для инвестирования денежных средств. О причинах все возрастающей популярности двухкомнатных квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из важнейших факторов, которые влияют на выбор покупателя, является стоимость. В одном и том же доме квадратный метр однокомнатной квартиры всегда стоит дороже квадратного метра двухкомнатной, а потому разница между стоимостью «однушки» и «двушки» становится относительно небольшой, в то время как степень удобства отличается весьма существенно. Так, однокомнатные квартиры идеально подходят одиноким людям, не планирующим заводить...

Продажа квартиры или любой другой жилой недвижимости требует серьезных временных затрат, нервов, внимания. Вряд ли стоит надеяться, что покупателем окажется первый, кто заинтересуется предложением. Множество личных встреч – неотъемлемая часть процесса продажи недвижимого имущества. Как быть, если объект, который предполагается к продаже, находится в другом городе? И не в десяти-двадцати километрах от его владельца, а в сотнях или даже тысячах. Потребность прибегнуть к дистанционному методу достаточно распространена и не является чем-то особенным, незнакомым рынку. Она может быть вызвана переездом, трудовой миграцией, получением жилья по праву наследования. Везде возникает одна и та же сложность – кто-то должен заниматься размещением рекламных материалов, вести телефонные переговоры по местным телефонным номерам, показывать квартиру. Из другого населенного пункта часто сделать это крайне сложно. Специалисты рынка недвижимости советуют...

Архитектурное бюро MKV architects завершило измерение и расчет площадей по стандарту BOMA всех объектов KR Properties Измерение объектов KR Properties и расчеты площадей по стандарту BOMA начались еще в 2008 году и проводились в несколько этапов. KR Properties — первая российская компания, офисная часть портфеля коммерческой недвижимости которой полностью измерена и рассчитана по американскому стандарту BOMA. Расчеты были произведены по всем офисным помещениям, деловым комплексам и бизнес-центрам компании. Все расчеты проводились независимыми экспертами — архитектурным бюро MKV architects. За несколько лет специалисты MKV architects измерили и рассчитали более 165 000 кв. м площадей офисной недвижимости, находящейся в управлении KR Properties. Была выполнена весьма сложная работа, поскольку эксперты измеряли и проводили расчет площадей в объектах разных классов и разного времени постройки — среди них есть как новые здания, так и...

Произошедшая не так давно ситуация со снесенным многоквартирным домом в п. Вешки Мытищинского района, который был построен на дачном участке, обернулась новой волной внимания к постепенно забываемому закону о «дачной амнистии». Сразу вспомнились кипевшие вокруг закона о «дачной амнистии» страсти в 2007-2010 годах. Закон продолжает действовать и сегодня. Согласно нормам, обозначенным в ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», получение разрешения в государственных органах на строительство индивидуального дома на дачном участке не требуется. Специалисты ГК «МИЦ» напоминают о сути этого документа и некоторых других нормах жилищного строительства. Закон о «дачной амнистии» был принят 30 июня 2006 года и начал действовать 1 сентября того же года. Согласно этому закону, была введена упрощенная регистрация прав граждан на объекты недвижимого имущества. По закону предполагается, что до 1 марта 2015 года для...

Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провела онлайн-конференцию «Рынок страхования: ужесточение конкуренции и волатильность розницы». Ее участники считают оправданным введение обязательного страхования недвижимости для защиты имущественных интересов россиян, однако отмечают, что это потребует серьезных изменений законодательства. Значительное количество различных стихийных бедствий и катастроф повышает актуальность введения в России обязательного страхования жилья и позволило бы снизить нагрузку на государственный бюджет. Участники организованной «ФИНАМом» конференции высоко оценивают вероятность введения обязательного страхования недвижимости в обозримом будущем. Новые виды обязательного страхования достаточно часто воспринимаются населением как дополнительные затраты, не планируемые и нежелательные – так, например, было на этапе введения ОСАГО, напоминает директор Департамента маркетинга...

В сентябре 2012 года компания "Эталон-Инвест" завершила монтаж каркаса 8 корпуса жилого микрорайона «Изумрудные холмы» в Красногорске. 8 корпус – одна из башен «Два Карата» - односекционный 25-этажный дом жилой площадью около 14,5 тыс. кв. м насчитывает 312 квартир под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. В настоящее время в 8 корпусе активно ведутся облицовочные и отделочные работы. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2013 года. 8 корпус входит во вторую очередь проекта, первая очередь (9 корпус) была введена в эксплуатацию в декабре 2011 года. Всего в состав комплексной застройки жилого микрорайона «Изумрудные холмы» входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет...

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Татьянин Парк». Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. ГК «МИЦ» начала продажи в 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк». Покупателям предлагаются квартиры в монолитно-кирпичном многосекционном доме переменной этажности (11 – 13 – 15 этажей) общей площадью более 36 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. Жилой дом повышенной комфортности имеет современный вид, архитектурную выразительность фасадов дополняют 3 цветовые гаммы облицовочного кирпича: темно-коричневый, темно-бежевый и светло-бежевый. Одним из элементов и деталей фасада является панорамное остекление. Для каждой квартиры с наружной стороны фасада предусмотрена огражденная консоль для установки кондиционера. В 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 65 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х...

В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в течение лета произошли серьезные кадровые перестановки, затронувшие, как ряд ключевых специалистов, так и топ-менеджмент. Кроме того, компания переехала в новый офис в центре Москвы. В середине августа этого года на должность генерального директора компании Миэль-новостройки была назначена Софья Лебедева. Ранее она занимала там же должность заместителя генерального директора. Софья Лебедева работает в сфере недвижимости более 14 лет. В 1998 году она пришла в компанию «МИЭЛЬ», где до 2005 года возглавляла Управление правовой поддержки всей компании. С 2005 по 2008 год Софья Лебедева занимала позицию генерального директора компании «Базис-инвестмент», направлением деятельности которой являлись: коммерческая недвижимость, лэнд-девелопмент, управление собственными офисами и недвижимостью. Осенью 2008 года Софья Лебедева вернулась в Компанию «МИЭЛЬ-Новостройки» на должность Заместителя Генерального директора...

Одним из видов поддержки определенных категорий граждан в целях помощи решения жилищных проблем является программа государственных субсидий для приобретения жилой недвижимости. Для военнослужащих и сотрудников МВД, относящихся к таким категориям населения, данные социальные программы обеспечивают получение государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Чтобы решить вопрос для военных и сотрудников силовых ведомств с жильем, правительство внедрило программу, которая обеспечивает эти группы населения безвозмездным субсидированием. Так в 2012 году государственный жилищный сертификат позволяет военным и сотрудникам МВД оплачивать в полной мере или в определенной доле покупку объекта жилой недвижимости. Специалисты агентства «МИЦ-недвижимость» отвечают на вопросы об основаниях для выдачи такого сертификата военнослужащим и сотрудникам МВД. «Для получения государственного жилищного сертификата,- говорит генеральный директор...

7 сентября 2012 года в Джаз-клубе Игоря Бутмана на Чистых Прудах при поддержке коммуникационного агентства «Полезные связи» была организована встреча руководства компании PNK Group с журналистами специализированных изданий. После камерного концерта Олега Бутмана, исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев в неформальной обстановке обсудил с журналистами актуальные вопросы сектора коммерческой недвижимости. В частности были затронуты темы покупки российскими компаниями зарубежной недвижимости и проблемы развития коммерческой недвижимости в регионах. Это первая, организованная агентством, встреча с прессой в подобном формате, когда профессиональная дискуссия проходила в рамках неформального музыкального мероприятия. Representatives of PNK Group held an informal meeting with journalists from the industry media On the 7-th of September, 2012 at the Jazz Club of Igor Butman on Chistye Prudy shouldered by the Communications Agency...

8 сентября состоялось торжественное открытие Литера 2 ЖК «Ленинский парк», который расположился в Прикубанском округе по адресу: переулок Ленинский, 15. На новоселье к счастливым обладателям квартир пришли их родные, друзья, сотрудники компании, в том числе и те, кто своими руками строил этот дом. По добрым сложившимся традициям в этот день СК "РОДИНА" сделала праздник для семей, купивших квартиры в «Ленинском парке». Праздник начался с поздравления руководителей компании: Владимир Владимирович и Алексей Владимирович Холодняк пожелали новосёлам счастья в новых квартирах и семейного тепла. Символическое перерезание красной ленточки открыло концертную программу. Приглашённая школа танцев «Без правил» порадовала гостей праздника яркими костюмами и динамическими танцами, а диджей обеспечил позитивное настроение весёлой музыкой. После творческой паузы слово взял Александр Николаевич Буклеев – директор управляющей компании «Родной...

В жилом комплексе Sun Republic в г. Саулкрасты (Латвия) началась установка солнечных коллекторов и батарей. Внедрение энергоэффективных технологий частично финансируется из средств полученного гранта Евросоюза. Установка батарей позволит минимизировать энергозатраты в самом комплексе, а так же будет способствовать улучшению экологии атмосферы. Договор на установку технологий был заключен с Министерством регионального развития Латвии после победы в конкурсе на получение гранта Евросоюза. Главный критерий, по которому проводился конкурс — снижение выбросов СО в атмосферу. «Минрегионразвития Латвии получил деньги за продажу излишков квоты ЕС по Киотскому протоколу (за выброс в атмосферу СО ниже установленной нормы). На эти деньги можно внедрять энергоэффективные технологии, так же способствующие снижению выбросов СО в атмосферу, — объясняет Елена Королёва, руководитель проекта Sun Republic. — Жилой комплекс Sun Republic выиграл конкурс...

Чуть ли не каждый второй мечтает о собственном деле. Однако начальная стадия бизнеса, как правило, требует привлечения крупных денежных сумм. В такой ситуации легко объяснить стремление начинающего предпринимателя урезать все возможные расходы. Не в последнюю очередь это относится и к аренде рабочего места. Сегодня все больше индивидуальных предпринимателей, желающих сэкономить на аренде офисного помещения, прибегают к съему простой квартиры и используют ее в качестве рабочего пространства. Об особенностях такой аренды рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). С каждым днем увеличивается число людей, работающих на дому. Это относится к людям совершенно различных профессий. Однако постепенно бизнес растет – и принимать клиентов у себя на дому становится неудобно. Если нет надобности и средств на аренду целого офиса, можно снять небольшую квартиру. Регламентирует как-либо закон аренду квартир под офис? Согласно ГК РФ...

Западно-Сибирский банк Сбербанка России приступил к кредитованию в рамках соглашения по оказанию финансовой помощи отдельным категориям граждан, проживающих на территории округа, которое было заключено в июле текущего года с некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа». В соответствии с подписанным соглашением, Фонд принял на себя обязанности по компенсации процентной ставки по ипотечным кредитным договорам, заключенным между финансовым учреждением и работниками бюджетных организаций. Компенсация процентной ставки осуществляется на срок не более 3 лет по сумме (части суммы) кредита не более 2 млн рублей. Размер предоставляемой поддержки зависит от стажа работы в бюджетной сфере. «Использование механизма ипотечного кредитования – важное направление реализации мер по повышению доступности жилья. На сегодня уже двенадцать участников программы для бюджетников получили денежную помощь...

Строительство платного дублера Ленинградского шоссе спровоцирует всплеск спроса на загородную недвижимость этого сегмента Подмосковья, причем в достаточно краткосрочной перспективе – уже в 2013 году. К такому выводу пришли эксперты инвестиционно-строительного холдинга «ГУД ВУД», проведя исследование потенциального спроса на данном направлении. В компании напомнили, что ООО "Северо-западная концессионная компания" (СЗКК), возводящая платный дублер по концессионному соглашения, анонсировала завершение строительства дублера Ленинградского шоссе на участке Москва-Солнечногорск в 2014 году. Новая автомагистраль протяженностью 43 км станет дублером наиболее загруженного участка Ленинградского шоссе (с 15-го по 58-й км). «Рынок загородной недвижимости на севере Московской области и в настоящее время пользуется достаточно высоким спросом: здесь хорошая экология, обилие «большой воды», хорошо развитая развлекательная и спортивная...

В августе, несмотря на продолжающийся сезон отпусков, объем предложения на рынке новостроек увеличился практически на 5%. Это связано с тем, что на рынок было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. Более того, в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения. В связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так, на рынке появились предложения стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость». Важно подчеркнуть, такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года. Наибольшую долю (70%)...

Затопления водой в августе составили 96% страховых случаев, произошедших с квартирами москвичей, а пожары – 4%. Таковы выводы исследования «АльфаСтрахование», основанного на данных о выплатах, произведенных по программам жилищного страхования за прошедший месяц. Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» проанализировал данные о выплатах, произведенных по муниципальной программе жилищного страхования г. Москвы в августе, и подвел итоги работы за летний сезон 2012 года. Статистика по страховым случаям, произошедшим с квартирами москвичей в течение этого года, позволила выявить сезонное соотношение рисков. Чаще всего ущерб столичной недвижимости наносят заливы водой – в августе их доля составила 96% обращений москвичей за компенсациями. По причинам, вызвавшим затопления, эти страховые случаи распределились следующим образом: аварии систем водопровода – 60,8% происшествий, канализации – 17,5%, отопления – 13,9%...

Группа компаний «Ваш Дом» объявляет масштабную акцию для всех желающих приобрести квартиру от застройщика! С 10 по 20 сентября каждый может воспользоваться скидками. Условия акции: при единовременной 100% оплате - квартиры общей площадью от 21 до 49,9 кв.м. – скидка 3%. - квартиры общей площадью от 50 кв.м. – скидка 5%. - двух квартир площадью от 50 кв.м. каждая – скидка 10%. Напоминаем, что группа компаний «Ваш Дом» занимается малоэтажным строительством в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в основном во Всеволожском районе. Мы строим трехэтажные дома в дворцовом стиле с квартирами свободной планировки на 1 и 2 этажах и двухуровневыми квартирами на 3 этаже. Акция действует на все объекты компании: «Усадьба в Соснах» (готовый дом), «Лазурный Дворец» (строительство первого этажа), «Поместье у Озера» (разработка котлована), «Чудная Долина» (земляные работы), «Северное Поместье» («на траве»). Сроки сдачи: конец 2012 года – III...

Северо-Восточный банк Сбербанка России информирует о значительном расширении перечня городов России, на территории которых можно вступить в долевое строительство на объекты недвижимости, строящиеся за счет кредитных средств Сбербанка. Все объекты строительства подлежат ежеквартальному мониторингу, что значительно снижает риски недостроя. Объекты недвижимости, строящиеся или построенные с участием кредитных средств Сбербанка, располагаются в десятках городов и регионов по всей России: Московская и Ленинградская область, Хабаровск, Владивосток, Казань, Нижний Новгород и т.д. Жилищные кредиты оформляются под залог имущественных прав на строящиеся объекты, т.е. клиенту не придется искать обеспечение в виде поручительства физических лиц или залога имеющегося объекта недвижимости. Первоначальный взнос по оформлении кредитов на объекты недвижимости, строящиеся или построенные с участием кредитных средств Сбербанка, составляет от 10% от...

Группа компаний «Пионер» / Pioneer Group официально открывает продажи в новом проекте - LIFE-Митинская. Жилой квартал в Северо-Западном округе столицы - единственная локальная новостройка на сегодняшний день. Квартал LIFE-Митинская располагается в 300 шагах от станции метро «Митино». Это современные жилые дома высокого уровня серии «ЕвроПа» (продукт Группы компаний ЛСР) с индивидуальным ярким фасадом, созданным специалистами из архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры». В рамках комплексной застройки будет построено три корпуса переменной этажности от 23 до 25 этажей. Общая площадь комплекса составит 158 000 кв.м, жилая площадь - 83 308 кв.м. Это 1 378 квартир от 29 до 118 кв.м с индивидуальными планировочными решениями и эксклюзивной отделкой под ключ в четырех вариантах от ГК «Пионер». Оставшуюся площадь займут объекты инфраструктуры: магазины и салоны красоты на первых этажах, подземный паркинг, школа и собственный...

Завершена реализация коттеджного поселка «Дачи HONKA» - пилотного совместного проекта компаний HONKA и «Вектор Инвестментс». Последний участок с подрядом в поселке был куплен всего через полтора года после старта активных продаж. «Дачи HONKA» - второй «открытый» проект компании HONKA в Московской области. 19 частных домов на участках площадью от 20,7 до 49 соток расположились в одном из самых экологически чистых мест Подмосковья - в непосредственной близости от реки Истра, всего в 2 км от Истринского водохранилища. Поселок находится на расстоянии 45 км от МКАД и располагает удобными подъездами по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе. Общая площадь поселка - 6,45 га. «Дачи HONKA» входят в состав Истринской долины - флагманского проекта компании «Вектор Инвестментс», одного из крупнейших игроков на рынке земельных активов, специализирующегося на реализации участков без подряда в организованных поселках. Истринская долина...

Компания «ЮИТ Московия» сдала в эксплуатацию первую очередь застройки в коттеджном поселке «Прозоровское-Голицыно» - 10 рядов блокированных жилых домов (таунхаусов). Планировочные решения предусматривают 89 квартир различной площади - от 132 до 163 кв. м. Кроме того, введены в эксплуатацию два одноквартирных жилых дома. Все здания возведены по монолитно–кирпичной технологии в едином архитектурном стиле. Прилегающая к жилым домам территория благоустроена, выполнено озеленение, установлены ограждения и малые архитектурные формы. На территории поселка построены детская площадка, оборудованная современными многофункциональными игровыми комплексами, площадка с безопасными уличными тренажерами, открытые теннисные корты; смонтирован стационарный шатер для проведения совместных мероприятий жителей поселка. В поселке создана собственная инженерная инфраструктура – имеется водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, свои очистные...

Rose Group (LSE: R.G.I. International Ltd.), компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, 8 сентября на территории офиса продаж Микрогорода «В лесу» провела мероприятие «Осень в лесу». Фестиваль стал продолжением масштабной маркетинговой активности Микрогорода. В празднестве приняли участие многочисленные гости, среди которых – жители микрогорода и те, кто только подумывает о приобретении жилья, а также семьи с детьми и жители из разных округов столицы и районов Подмосковья, кто воспользовался возможностью весело и интересно провести время в микрогороде. В течение дня на территории офиса проводились творческие мастерские для детей, мастер-классы для взрослых, разыгрывались многочисленные призы. Гости наслаждались «живой» музыкой, вкусными угощениями и теплой атмосферой праздника. Для посетителей были организованы профессиональные консультации...

На смену стремительно уходящему из столицы эконому пришел новый класс – стандарт, который за последний год занял более четверти рынка новостроек, сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. Жилье класса стандарт появилось на рынке после кризиса – в 2009-2010 гг., но до настоящего момента его не выделяли в отдельный класс, чаще всего относя к бизнесу или к верхнему сегменту эконома. По мере того как классический эконом постепенно смещался в Подмосковье высвобождающуюся нишу занял стандарт. За последний год его доля рынка выросла вдвое – с 14 до 28% (до 168 тыс. кв. м.). Стандарт отличается от эконома не столько ценой, сколько более высоким качеством строительства и большей обустроенностью придомовой территории. Это уже не панельные дома, а монолит с более просторными квартирами, более высокими потолками и более дорогостоящей отделкой. Территория, как правило, огорожена, имеется паркинг (чаще всего – наземный), не менее 1 машиноместа на...

Rose Group (LSE: R.G.I. International Ltd.), компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, продолжая развитие одного из своих флагманских проектов, 6 сентября в Универмаге «Цветной» провела масштабное мероприятие Vogue Fashion’s Night Out. Компания осуществляет качественное формирование Tsvetnoy Central Market как концептуального места для современных жителей города и гостей мегаполиса – творческих людей, которые не только интересуются модой, современным искусством, изысканной гастрономией, но и которым важна особенная, интересная атмосфера для совершения покупок с удовольствием. В этот день число посетителей Универмага превысило более чем в 2 раза показатель аналогичного периода. Количество организованных активностей также впечатляет: модные показы, мастер-классы, автограф-сессии, презентации новых брендов, многочисленные подарки и многое-многое...

Экологический фактор все чаще становится решающим фактором при покупке квартиры в Екатеринбурге, сходятся во мнении местные застройщики и риэлторы. Главным критерием по-прежнему остается стоимость жилья. Большое внимание потенциальные покупатели также уделяют району, инфраструктуре, планировке, наличию ремонта и предложению специальных акций от строительных компаний. Вместе с тем, как указали в НП «Уралэнергостройкомплекс», все большее число уральцев хотят жить в районах с экологически благоприятной обстановкой, вдали от промышленных зон и крупных автомагистралей, и при этом в пределах мегаполиса. Напомним, по данным комитета по экологии и природопользованию Администрации г. Екатеринбурга, главный источник загрязнения – автотранспорт. На него приходится порядка 80% вредных выбросов. На втором месте – выбросы от промышленных заводов. На фоне этой ситуации, в НП «Уралэнергостройкомплекс» отмечают повышенный спрос на квартиры в жилом...

Современный рынок кредитования пестрит различными предложениями, разобраться в которых рядовому заемщику подчас бывает просто невозможно. И даже если вы подберете себе какую-либо программу, которая покажется вам наиболее выгодной, это еще не обозначает дальнейшего успеха: во-первых, настоящие условия в банке могут отличаться от тех, что были заявлены в рекламе, а во-вторых, банк еще может и не согласиться выдать вам кредит. Чтобы не тратить время зря, можно обратиться за помощью к ипотечным брокерам, которые хорошо разбираются не только в ипотечных программах, но и в правилах банковского андеррайтинга. Однако ипотечный брокеридж – сфера весьма специфическая, брокеры работают по разным схемам и не всегда их услуги отвечают ожиданиям заемщика. Поэтому к выбору посредника необходимо отнестись весьма серьезно. «Прежде чем выбирать брокера, вы должны понять, нужны ли вам его услуги или нет, - говорит руководитель отдела ипотечного...

Если однажды вы получили уведомление от банка, в котором от вас требуют досрочного погашения ипотечного кредита, не впадайте сразу в панику. Понятно, что ситуация сложная и нужных средств у вас, скорее всего, сейчас на руках нет. Тем не менее, попытайтесь для начала разобраться, почему так произошло. И лишь после того, как причины этого письма станут вам ясны, начинайте думать над дальнейшими действиями. Не исключено, что банк прислал вам такое письмо по ошибке или же сознательно пытается нарушить ваши права. О случаях, когда банки действительно имеют право требовать досрочного погашения ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Причин, из-за которых банк может потребовать досрочного погашения ипотечного кредита, довольно много, но они должны быть действительно вескими. Спровоцировать такое решение банка могут следующие обстоятельства: - если заемщик нарушает одно или более условий кредитного договора; - если заемщик...

По данным агентства TWEED, уже второй год подряд лето демонстрирует небывалый покупательский спрос. В этом году объем продаж в традиционную пору отпусков превысил даже весенние показатели. Основные продажи в городе пришлись на вторичный рынок. На рынке новостроек в среднем на объектах реализовывалось от 2 до 4 квартир в месяц. Самая высокая покупательская активность пришлась на предложения в бюджете от 1 до 3 млн долл. Хорошую динамику продаж показал ЖК «Садовые кварталы», где летом в среднем «уходило» по 4-5 квартир в месяц. А также ЖК «Итальянский квартал», в котором за это время было куплено 6 квартир. Лето, по традиции, время акций. Самой запоминающейся стала акция эксклюзивного продавца ЖК «Бурденко,11» компании Knight Frank, которая пообещала подарить риелтору, продавшему в нем квартиру, мотоцикл Harley-Davidson или кольцо с бриллиантом на выбор. «Инициатива, безусловно, привлекающая внимание. Однако стоит помнить, что акции ...

Компания Est-a-Tet запустила уникальный проект в сети интернет – приемная на сайте компании, где любой желающий может задать вопрос по покупке квартиры в новостройке Москвы и Подмосковья и получить профессиональный ответ. На вопросы посетителей сайта будут отвечать высококвалифицированные специалисты компании Est-a-Tet, представители банков-партнеров, девелоперов и застройщиков. В рамках проекта будут проводиться онлайн-конференции, специально организованные консультации по ипотеке, дизайну, ремонту, продаже квартир на вторичном рынке, юридическим вопросам, а также будет работать форум, на котором покупатели квартир смогут обсуждать ход строительства того или иного объекта. «Главная задача Интернет-приемной – создать единое информационное поле, в котором будет комфортно общаться застройщикам, девелоперам, банкам и, конечно, в первую очередь покупателям, - считает руководство Est-a-Tet, - в перспективе мы хотим добиться, чтобы эта...

Компания «НОВА-Строй» (входит в Группу ЛСР) с сентября 2012 года предлагает своим клиентам новую услугу – «Переезд в подарок». Каждому клиенту «НОВА-Строй» при покупке трехкомнатной квартиры будет вручен сертификат на сумму 25 тыс. руб., предоставляющий право в рамках обозначенной суммы воспользоваться услугами специализированной компании, осуществляющей переезды. Пакет услуг включает в себя выезд специалиста по перевозке грузов на место, планирование работ, разборку и упаковку груза с предоставлением упаковочного материала, транспортировку, выгрузку с заносом груза в помещение, а также распаковку и уборку упаковочного мусора. Акция распространяется на все трехкомнатные квартиры в 16-м и 18-м домах ЖК «Калиновский», в секциях «Д», «Ж» ЖК «Перспектива», ввод в эксплуатацию которых запланирован на IV квартал 2012 года, а также в уже сданном 8-м доме на Сиреневом бульваре.

Жители Санкт-Петербурга предпочитают покупать квартиры с полной отделкой. Такие выводы сделали специалисты строительной компании «Энком» по результатам опроса, проведенного среди горожан. Специалисты строительной компании «Энком», одного из старейших участников рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, провели опрос жителей города, купивших квартиры в новых домах. Согласно исследованию, 57% респондентов предпочли приобрести квартиры с полной отделкой, 32% выбрали квартиры с чистовой отделкой, и только 11% отпрошенных решили осуществить ремонт самостоятельно. По словам заместителя генерального директора строительной компании «Энком» Левона Агасьяна, основная причина выбора квартир с полной отделкой кроется в том, что больше трети квартир, приобретаемых в Санкт-Петербурге, являются ипотечными. У покупателей не всегда есть возможность потратить дополнительные средства на осуществление ремонта...

Компания Atlas Development – девелопер коттеджного поселка «Никольские Озера», расположенного на Калужском шоссе Москвы, – подготовила подарок своим покупателям. С начала сентября первые 10 клиентов компании получат праздничную скидку – 1 миллион рублей. В коттеджном поселке «Никольские Озера», одном из самых успешных загородных проектов на Калужском направлении, полным ходом идет подготовка к празднованию Дня города Москвы. Специально к празднику в компании Atlas Development подготовили подарки первым десяти клиентам, решившим заключить сделку по покупке участка в сентябре. В этом месяце столица России отмечает очередной День рождения – 865-летие, в связи с чем будущие жильцы поселка – настоящие москвичи – при покупке участка получат в подарок 1 миллион рублей. «Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен в самом центре территорий «новой» Москвы. Поэтому День рождения столицы стал нашим праздником. Естественно, мы не могли...

К сентябрю 2012 г. завершится второй этап строительства жилого комплекса «Печёра» в Октябрьском районе г. Самары. Особенность комплекса состоит в том, что застройщик заложил в проект более чем 18 различных вариантов планировок квартир. Благодаря чему потенциальный собственник, не желающий приобретать «стандартные» квадратные метры или самостоятельно делать перепланировку, может подобрать для себя уже готовую квартиру с нестандартной планировкой. Общая площадь жилого комплекса составит 55 890 м2. Предполагается, что новый комплекс будет отвечать всем требованиям по энергоэффективности. В подвалах домов установят автоматику для систем отопления, которая в зависимости от температуры на улице и потребностей жильцов будет самостоятельно регулировать температуру воздуха в доме. Также для сохранения тепла и комфорта жильцов все дома ЖК остекляются энергоэффективными пластиковыми окнами. Данные ПВХ-конструкции на основе 70-миллиметрового...

На рынке недвижимости дело не ограничивается банальной куплей/ продажей. Для того, чтобы успешно провести сделку, зачастую необходимо предложить потребителю широкий набор риэлторских услуг. Нередко ситуация разрастается и приобретает большой масштаб. Об одном из таких примеров, когда необходимо задействовать в работе несколько департаментов, рассказывает начальник отдела городской недвижимости отделения компании «НДВ-Недвижимость» на Маяковской Татьяна Бердяева. Молодой семье, ожидавшей пополнение, необходимо было срочно разъехаться с родителями. Поиском жилья занялся знакомый риэлтор, однако дело не пошло. То он был в отпуске, то болел, а драгоценное время безвозвратно утекало. Тогда молодые решили в спешном порядке сменить риэлтора и обратились к нам. Времени было совсем мало, а для объекта, который необходимо было разменять, требовалась длительная экспозиция. Квартира насчитывала три комнаты и находилась в центре, а к такой покупке...

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией, что вы справите однажды новоселье, является добросовестность застройщика. Поэтому специалисты по недвижимости советуют с выбором девелоперской компании не торопиться. Тщательно ознакомьтесь с документацией компании, почитайте отзывы уже работавших с компанией людей, просмотрите интернет-форумы, где общаются жители домов, построенных тем или иным застройщиком. Также необходимо убедиться, что застройщик не противится заключению с клиентом договора долевого участия – единственного вида договора, который действительно защищает права дольщика. Ну и, конечно же, будет очень хорошо, если вы найдете время для того, чтобы увидеть «товар» собственными глазами. В последнее время все больше потенциальных покупателей квартир в новостройках посещают объекты строительства – ведь только там можно увидеть девелопера в деле. Если даже после тщательного ознакомления с информацией о застройщиках вы...

Московский банк Сбербанка России и ЗАО «СК Донстрой» заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия соглашения распространяются на квартиры и машиноместа в жилом комплексе «Долина Сетунь», строящемся по адресу г. Москва, ул. Минская – ул. Мосфильмовская. В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке квартир по этому адресу осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья», кредитование при покупке машиномест – по программе «Гараж». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости, а до завершения строительства и оформления ипотеки – залог прав требования участника долевого строительства. ЖК «Долина Сетунь» – это дом класса Premium на западе Москвы. Многофункциональный жилой комплекс состоит из двух 27- и 35-этажных корпусов, объединенных четырехуровневой встроенно-пристроенной подземной частью...

К началу делового сезона «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги работы за восемь месяцев. Компания, уже много лет занимающая лидирующую позицию на первичном рынке недвижимости, продемонстрировала позитивную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Существенный рост зафиксирован по всем основным показателям работы компании. За восемь месяцев 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выручка увеличилась более чем на 37%, объем реализации жилья – на 90% по отношению к прошлому году. Разница в показателях достигнута за счет существенного увеличения реализации новых современных жилых комплексов, относящихся к категории доступного жилья, расположенных на территории Московской области. Текущий портфель объектов за рассматриваемый период увеличился на 70% по отношению к показателю 2011 года. В 2012 году в компании был запущен процесс внутренней реорганизации. Нововведения коснулись не только совершенствования...

Две новые акции компании «Эталон-Инвест» стартовали в сентябре. Так на протяжении всего первого осеннего месяца можно приобрести квартиры в 7 и 8 корпусах жилого микрорайона «Изумрудные холмы» с беспроцентной рассрочкой до конца 2013 года. 7 и 8 корпуса – односекционные 25-этажные башни «Два карата» будут сданы в эксплуатацию уже в конце 2012 года. В 7 корпусе предлагаются квартиры с отделкой, в 8 корпусе – под чистовую отделку, с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. Каждый корпус насчитывает по 312 квартир. Кроме того, в честь 80-летнего юбилея Красногорского района, где возводятся «Изумрудные холмы», всем жителям города Красногорска и Красногорского района на протяжении сентября предоставляется скидка 8% на квартиры во всех корпусах. «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, детские сады, школы, ...

Банк «Уралсиб» и компания «Эталон-Инвест» приступили к реализации совместной ипотечной программы в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы», возводимом в Красногорске (Московская область). На сегодняшний день банком «Уралсиб» аккредитованы корпуса 7, 8, 10, 11,12 и 13 жилого микрорайона. Покупатели, желающие приобрести квартиру в микрорайоне «Изумрудные холмы», могут получить ипотечный кредит в размере до 10 млн рублей на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту – от 13% годовых на период строительства, от 12% годовых после окончания. Отсутствуют комиссии за выдачу кредита, полное и досрочное погашение без моратория, штрафов и ограничений по сумме с первого месяца. Получить кредит могут клиенты в возрасте от 18 до 65 лет (на момент окончания действия кредитного договора), решение о выдаче кредита принимается в срок до 3-х дней. Жилой микрорайон «Изумрудные...

Всех жильцов квартиры можно разделить на две категории: собственники и наниматели. В чем состоят права и обязанности каждого из них, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилья имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. На практике это значит, что в квартире собственника помимо него самого имеют право проживать члены его семьи, а также посторонние люди на основании договора найма. Право на пользование помещением юридическому лицу предоставляется по договору аренды или на другом законном основании. Собственник может осуществлять в квартире профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность, однако это не должно идти в разрез с требованиями, которые предъявляются к жилому помещению: например, в квартире нельзя устраивать складские помещения. Прежде всего, это...

Для большинства покупателей квартир в новостройках главным критерием при выборе жилья является месторасположение дома. Горожане, привыкшие к проживанию в в том или ином районе, не хотят менять месторасположение, но зато с удовольствием готовы переехать из «хрущевок» и «брежневок» в новый дом. Таковы результаты анкетирования, проведенного в июле-августе 2012 года одним из лидеров на рынке строительства жилья в Екатеринбурге – НП «Уралэнергостройкомплекс». Как указывают в компании-застройщике, главный критерий «месторасположение при покупке квартиры в новостройке» назвали 7 из 10 человек, принимавших участие в анкетировании. Вторым важным фактором, которому новоселы уделяют повышенное внимание, являются положительная репутация компании-застройщика на рынке . Третий фактор – рекомендации друзей и знакомых относительно того или иного дома. Так среди важных критериев, участники опроса отметили инфраструктуру жилого объекта, наличие...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в микрорайоне Немчиновка, расположенном в 1 км от МКАД к западу от столицы. Увеличение стоимости предложения связано с резко возросшим спросом со стороны покупателей. Увеличение стоимости жилья в Немчиновке произойдет с 3 сентября и связано с повышенным интересом покупателей к новостройкам микрорайона. В первую очередь клиентов привлекает хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокое качество строительства. Микрорайон Немчиновка представляет собой комплекс зданий переменной этажности (14-17 этажей), возводимых в непосредственной близости от Москвы – в 1 км от МКАД. Корпуса выдержаны в едином архитектурном стиле и возводятся с учетом последних достижений панельного домостроения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка на эксклюзивных условиях ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям...

Группа компаний «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ проводит акцию на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции покупателям, приобретающим квартиры в IV, VII и VIII очередях строительства жилого комплекса, на каждый квадратный метр предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. В преддверии нового сезона деловой активности, который традиционно характеризуется повышением покупательского спроса на рынке недвижимости, ГК «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции на каждый квадратный метр покупателям предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный...

Группа компаний «НДМ» приняла участие в разработке проекта коттеджного поселка «Лукино», расположенного в 35 км. от Москвы в Истринском районе. Застройка состоит из комплекса жилых и административных зданий, а также всей необходимой инженерной инфраструктуры. Специалистами компании будут разработаны архитектурные и конструктивные решения клубного дома и таунхаусов, предусматривающие использование современных технологий, в целях повышения энергоэффективности и ресурсосбережения. Будущие жители поселка смогу сочетать пользование инфраструктурой, не уступающей городским условиям, с проживанием в экологически чистом районе, с сохраненным лесным массивом и рекой. Для комфортного проживания в поселке предусмотрены прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Для создания более гармоничной и законченной в композиционном отношении застройки, концепция предполагает единый архитектурный стиль. Окончательное завершение строительства...

С начала 2012 года на престижном Новорижском шоссе не появилось ни одного элитного коттеджного поселка. К такому выводу пришли аналитики компании «Газпромбанк-Инвест», девелопера коттеджного поселка «Эсквайр Парк». Всего за этот период вышло в продажу 9 новых поселков, в которых предлагается в общей сумме 812 домовладений. По данным экспертов, количество проектов, в которых начались продажи в 2012 году, по классу разделились примерно поровну. В сегменте бизнес-класса вышло пять новых поселков с общим количеством домовладений 414 единиц. Еще четыре новых проекта представлены в сегменте эконом-класса, в них покупателям предлагаются 377 домовладений. Особенность рынка Новорижского направления – отсутствие новых проектов в ближней зоне (до 20 км от МКАД). Только два поселка расположены в зоне 20-40 км, еще пять - в зоне 40-60 км от кольцевой автодороги, остальные удалены от города на 80 и более километров. Небольшие клубные поселки стали...

Власти Подмосковья выступили с новой инициативой – учитывать при выдаче разрешений на строительство жилья наличие в районе рабочих мест. Речь идет о том, чтобы создавать новые проекты, где во внимание принимается не только наличие социальной инфраструктуры, но и возможность найти работу рядом. Видением ситуации делится глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Шаги, которые принимает нынешнее руководство во главе с Шойгу, весьма правильны. Создание рабочих мест, в том числе, является нужно мерой, которая в долгосрочной перспективе произведет положительный эффект. Важно уделить внимание не только формированию комфортной городской среды, но и созданию мест приложения труда. Нельзя понастроить голые коробки, иными словами, «каменные джунгли». Что такое нормальный комплекс на 100 000 метров? Не только сами дома, но также объекты социнфраструктуры и обслуживания населения – школы, детские сады, магазины, аптеки, салоны...

Современный коттеджный поселок Береговая Горка Поселок расположен на берегу озера Красногвардейское в 80 км от Санкт-Петербурга , 35 км. от Зеленогорска и в 7 км от п.Поляны. Проезд осуществляется по Выборгскому шоссе, затем вдоль финского залива, по трассе А-125. Озеро Красногвардейское является крупнейшим из озер Выборгского района. Протяженность более 8 км., ширина достигает 2 км., средняя глубина 4-5 метров. Виды рыб: плотва, окунь, ерш, судак, густера, щука. Берега преимущественно покрыты сосновыми лесами первой категории, а естественный рельеф позволяет практически с любой точки любоваться красотой местности. Инфраструктура Качественные дороги при подъездах и на территории поселка Водоснабжение из артезианских скважин Электроснабжение (включено в стоимость участка) Централизованная охрана поселка Благоустроенный пляж Обслуживание поселка Уборка территории поселка Вывоз мусора, чистка дорог Обслуживание объектов инженерии...

В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. На мой взгляд, сейчас для физического лица абсолютно правильно инвестировать в загородную недвижимость, либо в земельный участок без подряда. Загородная недвижимость всегда перспективнее любой квартиры по одной причине – с землей никогда и ничего не случится. В отличие от квартиры землю нельзя разрушить и в отличие от других ценностей – машины, часов, золота, всего остального, - земельный участок нельзя унести, нельзя украсть. Такая недвижимость – реально связана со словами «нельзя двигать». Вторым инструментом сохранения денег является, конечно, квартира на вторичном рынке. И в самую последнюю очередь я рекомендовал бы новостройку. Инвестиции в новостройку нужно рассматривать...

Акция «Парад поселков Истринской долины» проходит в течение 9 дней – с 23 по 31 августа 2012 года. В этот период покупателям будут предложены скидки в размере 10-15% на участки в 9 поселках Истринской долины. Участки в поселках LAKE SIDE, Шелестово, ZORINO Active Resort и ZORINO Sport Village предлагаются в рамках акции «Парад поселков Истринской долины» со скидкой в 15%. 10-процентная скидка предоставляется на участки в поселках «Озерный край. Лыщево», Тихая заводь, Никитское, Экопарк Ушаково, Ушаковские дачи. Скидки действуют при следующих условиях: • 100% оплата участка в течение 10 дней с момента заключения договора • минимальный платеж при заключении договора - 30% от стоимости участка «Окончание летнего сезона для многих покупателей загородной недвижимости – это время для того, чтобы определиться с выбором. Именно поэтому мы выбрали конец августа для проведения акции «Парад поселков Истринской долины», - говорит генеральный...

Каждая пятая сделка по взаимозачету проводится с использованием заемных средств. Люди, которые обменивают имеющееся жилье на новое, в ряде случаев нуждаются в доплате для того, чтобы приобрести квартиру своей мечты. Если своих средств нет, на помощь приходит ипотека. Не всегда при взаимозачете удается обойтись без доплаты – суммы, выручаемой от продажи имеющегося жилья, может просто не хватать на покупку желаемой квартиры. В такой ситуации остается снизить планку требований или взять кредит. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, последний вариант весьма популярен – 20 % покупателей, обменивающих жилье, соглашаются на заемные средства, чтобы приобрести более просторную и комфортную квартиру. Как рассказывают в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», при покупке квартиры, чаще всего, запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн рублей, но...

Черемушки – один из наиболее востребованных районов на юго-западе Москвы. Спрос на недвижимость в этом районе зачастую превышает предложение. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах, а уровень цен там вплотную приближается к стоимости квартир в ЦАО. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Черемушках составляет порядка 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом квартиры в районе Черемушки пользуются устойчивым высоким спросом, и фактор сезонности на рынке недвижимости Черемушек не отражается. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 47,4% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры – 26,3%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) находятся на третьем месте – 15,8% от всего предложения вторичного рынка этого района. Минимальный выбор представлен в сегменте...

Риэлторский бизнес – дело тонкое, и, несмотря на большое количество агентств недвижимости, успешными являются единицы – причем, как правило, работающие под известным брендом с хорошей репутацией. Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» анализируют, что же является залогом успеха в непростом деле. 1. Репутация. Имя крупной, успешной компании с долгой историей и позитивным реноме помогает вести успешный бизнес. При опросе клиентов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснилось, что порядка 85% клиентов обращаются в компанию по рекомендации и потому, что доверяют репутации бренда. Это очень высокий показатель, достичь которого франчайзинговым офисам удается, используя многолетнюю методологию работы с обращениями и соблюдая корпоративные правила. 2. Территория. «Основное богатство риэлтора – это территория, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Наивно полагать, что отдельный офис сможет повышать...

В период сезонного снижения деловой активности застройщики Екатеринбурга анонсировали финальные летние скидки на квартиры в новостройках. Они будут действовать до конца августа, после чего профессиональные участники рынка ждут традиционного роста активности рынка жилья, и, как следствия, увеличения цен. Так, один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидку до 15% на все свои объекты. Размер бонуса будет зависеть от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга, а также от выбранной схемы финансирования. В частности, самую большую скидку получат покупатели, единовременно оплатившие 100%-ую стоимость квартиры. Таким образом, как обещают в компании-застройщике, к примеру, при покупке трехкомнатной квартиры площадью порядка 100 квадратных метров в одном из самых знаковых объектов – жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66), размер скидки может составить 1 млн рублей...

«Эталон-Инвест» примет участие в 27-ой ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость - 2012», которая пройдёт с 27 по 30 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском валу д.10. В ЦДХ компания представит жилой микрорайон «Изумрудные холмы», строящийся в Красногорске, в 9-ти км от МКАД. Гостей ярмарки по традиции ждут специальные предложения и скидки, которые можно будет получить только в рамках выставки. Выставка-ярмарка «Недвижимость» в ЦДХ — это крупнейшее мероприятие рынка жилой недвижимости Москвы. Здесь представлены все лучшие предложения покупки и аренды квартир Москвы и Московской области от ведущих застройщиков. Посетители смогут выбрать новостройки, купить квартиру без посредников, узнать справедливую стоимость квартир на семинарах ведущих аналитиков, получить бесплатные консультации экспертов рынка жилья.

3 августа состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Павловский Посад Московской области. «МИЭЛЬ» последовательно осуществляет свое развитие в Подмосковье – одном из наиболее привлекательных регионов для Холдинга. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Московской области, которая является приоритетным регионом для развития франчайзинговой сети «МИЭЛЬ». Торжественная церемония открытия прошла в городе Павловский Посад 10 августа, на ней присутствовали представители администрации города и района. Они выразили радость от прихода крупного игрока на рынок недвижимости города и района и надеются, что вместе с брендом «МИЭЛЬ» рынок недвижимости Павловского Посада станет цивилизованным. Руководитель офиса – Михаил Муханин, который работает в сфере недвижимости с 2005 года: «Опыт работы Михаила в сфере недвижимости и глубокое знание рынка Павловского Посада позволят поднять на новый уровень работу с клиентами и...

В «НДВ-Недвижимость» изучили предложение на рынке новостроек «Новой Москвы». Как показало исследование, покупателям есть из чего выбрать. В продаже находится 37 проектов, а объем предложения составляет свыше 140 корпусов. «С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек Новой Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения», - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. «По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому...

В Хабаровском отделении Дальневосточного банка Сбербанка России прошел тренинг для риэлторов. Темой для обучения стало использование альтернативных каналов обслуживания Сбербанка России при оплате пошлин за регистрацию прав на недвижимое имущество. Специально для риэлторов разработаны и изготовлены штрих-коды и памятки с пошаговыми инструкциями для оплаты пошлин в адрес «Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю» (Росреестр). С помощью таких памяток риэлторы смогут в любое удобное для них время провести необходимые платежи через информационно-платежные терминалы и систему. Справочно: По данным на 22 августа 2012 года в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» доля операций, совершенных клиентами через удаленные каналы обслуживания, достигла 77,4% от общего количества операций банка. В текущем году количество активных пользователей услуги «Мобильный банк»...

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы в 18% всего времени, при этом серьезные пробки...

Сразу два мероприятия в столичном районе Строгино дали возможность дать такое название дню 1 августа. В офисе «В Строгино» сети «МИЭЛЬ» прошла летняя «Мастерская качества», посвященная насущным вопросам работы риэлторского бизнеса. После этого прошло открытие второго офиса «МИЭЛЬ» в этом же столичном районе. «Мастерская качества» – это особый формат встреч с потенциальными кандидатами и владельцами франшиз «МИЭЛЬ». На такой встрече, прошедшей в московском районе Строгино 1 августа, выступил Валерий Чернышов – один из успешных владельцев действующих офисов «МИЭЛЬ». Он поделился своим опытом с гостями «Мастерской», рассказал об организации работы риэлторского бизнеса, а также уделил много внимания возможным сложностям работы по франшизе известного бренда. «Прийти к нам в «Мастерскую качества» может любой, кто намерен развивать собственный бизнес или присматривается к франшизе «МИЭЛЬ», – говорит Роман Мурадян, управляющий директор...

В настоящее время «ОБМЕН.РУ» осуществляет работу по трем основным направлениям: вторичная недвижимость, продажа новостроек в Москве и ближнем Подмосковье, деятельность аккредитованного ипотечного брокера. Перечень оказываемых «ОБМЕН.РУ» риэлторских услуг на вторичном рынке очень широк: разнообразные виды обмена квартир и комнат в Москве и Московской области, в том числе сложные сделки: съезд и разъезд квартир, продажа и покупка недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье, сопровождение сделок с недвижимым имуществом, проведение сделок по жилищным программам и по ипотечному кредитованию, юридические услуги и консультации по недвижимости. Совсем скоро состоится открытие нового территориального офиса группы Компаний «ОБМЕН.РУ»! Офис "На Новослободской" открывается для удобства Клиентов ОБМЕН.РУ и будет располагаться на станции метро Менделеевская (Новослободская). О дате открытия офиса «На Новослободской» и контактная информация будет...

В конце июля состоялось официальное мероприятие, посвященное вводу в эксплуатацию жилого квартала LIFE-Лазаревское, а также передаче в собственность города Москвы детского сада и 335 квартир одного из жилых корпусов в составе квартала для очередников-военнослужащих Федеральной службы охраны Российской Федерации. На торжественной церемонии присутствовали представители правительства города Москвы, руководители Федеральной службы охраны Российской Федерации – заказчика проекта, первые лица Группы компаний «Пионер» – инвестора и генерального подрядчика, а также представители Сбербанка России – Финансового партнера проекта. История жилого квартала LIFE-Лазаревское, расположенного в Южном Бутово по адресу ул. Адмирала Лазарева, 63, началась в июле 2008 года. На церемонии открытия объекта с участием Мэра Москвы и руководства Федеральной службы охраны Российской России состоялась символическая закладка капсулы времени с пожеланиями и...

Компания НСКА уже публикует на регулярной основе Рейтинг надежности новостроек и Анализ инвестиционной привлекательности отдельных строящихся объектов жилой недвижимости Москвы и Московской области, который оценивает возможный доход от инвестиций в квартиры на ранней стадии строительства. Сегодня на рынке первичной недвижимости эксперты агентства представляют новый аналитический продукт - Рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье, который будет публиковаться один раз в год. Рейтинг представляет собой уникальный 20-страничный аналитический отчет, отражающий экспертную оценку по 15 параметрам 4 групп показателей: ценовые тренды, факторы, влияющие на изменение спроса, инфраструктура и оценка будущей конкуренции. Анализ учитывает все показатели, которые влияют на изменения цен на жилье и рассчитан, в первую очередь, на людей, желающих вложить деньги в строящийся объект жилой недвижимости с целью...

Президент CORFAC International (Corporate Facility Advisors) Дуг Маршалл (Doug Marshall) объявил о присоединении петербургской компании Bright Rich к международной ассоциации коммерческой недвижимости, таким образом становясь первым российским участником организации. CORFAC International занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости в 65 странах мира. Являясь лидером на рынках промышленной, офисной и торговой недвижимости, Bright Rich / CORFAC International предоставляли свои услуги многим известным международным компаниям. Основанная в 2008 г. в Санкт-Петербурге, компания Bright Rich предлагает такие услуги, как анализ рынка коммерческой недвижимости и представительство арендаторов и арендодателей на всех субрынках недвижимости в России. В Санкт-Петербурге компания занимает четвертое место на рынке промышленной недвижимости, пятое – на офисном, и шестом – на рынке торговой недвижимости. «Мы чрезвычайно рады тому, что...

Один из лучших коттеджных поселков на Калужском шоссе Москвы - «Никольские Озера» - отметил четырехлетие. По случаю этой даты девелопер проекта компания Atlas Development организовала в поселке праздник, который собрал более 350 человек. В коттеджном поселке «Никольские Озера», расположенном на Калужском шоссе Москвы, торжественно отметили четвертую годовщину. За 4 года один из самых успешных проектов на этом направлении достиг серьезных результатов: поселок полностью готов, в настоящее время ведется активное строительство инфраструктуры, уже около 50 семей готовятся к заселениюв свои дома, а в продаже осталось менее 15% участков. Как отмечают в компании Atlas Development, прошедший праздник – это не просто празднование дня рождения проекта, это еще и своеобразное подведение итогов того, что было проделано за прошедшие годы. «4 года для коттеджного поселка – это серьезный срок. За это время мы успели в чистом поле создать место...

Ранее прописка на даче была невозможна, так как ее запрещали положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Но в 2011 году данный закон был признан неконституционным, т.е. нарушающим право гражданина на выбор места проживания. С тех пор уже не одному десятку человек удалось с помощью суда прописаться на даче. Впрочем, сделать это пока все-таки весьма проблематично, тем более что законопроект, разрешающий прописку в дачных домах, не утвержден. Тем не менее, пусть и через суд, но прописаться на даче можно. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Трудности, связанные с оформлением прописки на даче, касаются, в первую очередь, технических характеристик самого дома. Так, строение должно быть капитальным и носить статус жилого. Первое требование означает, что фундамент, стены, крыша и перекрытия должны быть выполнены в соответствии с нормами безопасности и...

Многие сегодня уверены, что в пределах Третьего транспортного кольца свободную стройплощадку найти практически невозможно – настолько плотно застроены эти территории. Что касается действительно свободных участков, то это, пожалуй, так и есть. Однако, несмотря на это, в пределах «трешки» есть еще немало перспективных мест, где можно вести как офисную, так и жилую застройку. Официально эти места несвободны – они заняты промзонами, но объекты индустрии, расположенные на них, уже не действуют, а потому в перспективе эти участки могут освободиться для жилой и коммерческой застройки. Только в Центральном административном округе площадь промзон составляет почти 400 га. Всего таких участков около 50, только чуть больше половины из которых используется. Остальные же пребывают в заброшенном состоянии. По мнению экспертов недвижимости, земля – слишком дорогой ресурс, а потому промзоны не должны простаивать, тем более что многие из них подходят...

Принято считать, что цены на недвижимость в спальных районах, где есть метро, выше, чем в тех, где метро еще не построено. Однако, это не всегда так. К этому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», проведя сравнительный анализ цен на жилье в районах Митино и Куркино. Хотя районы Митино и Куркино расположены по соседству, цены на жилье там сильно отличаются. Несмотря на то, что в свое время стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино. Куркино – современный район с очень продуманной застройкой. Он характеризуется прекрасной инфраструктурой, большим количеством хороших специализированных школ, которые дают образование очень высокого уровня. По большей части Куркино представлено монолитными домами не более 9 этажей, с квартирами...

Специалисты офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали, сколько стоит качественный ремонт и как он влияет на стоимость квартиры и сроки экспозиции. Увеличение стоимости квартиры в зависимости от ремонта можно рассчитать по следующей формуле: если стоимость старой квартиры принять за 100%, то ее цена после ремонта увеличивается на 40%, порядка 25% из которых придется на затраты. Если к работе привлекаются именитые дизайнеры, то стоимость их услуг может повысить цену квартиры на $2 000 – 5 000 за кв.м. Поэтому это актуально только для элитного сегмента. «Действительно, качественная отделка «под ключ» может увеличить цену продажи квартиры на 40-45%, однако надо понимать, что в любом случае затраты на ремонт должны быть соизмеримы с классом жилья. Квартира, расположенная в панельном 9-этажном доме недалеко от конечной станции метро, есть и будет квартирой экономкласса. В данном случае, установка сантехники Villeroy Boch, скорее...

О важности такого элемента дома, как крыша, свидетельствует старая народная мудрость: «прежде чем построить дом, приготовь крышу». От того, какой она будет, зависит многое, в том числе и срок ее службы. Дело в том, что крыша подвергается воздействию целого ряда факторов, которые связаны с процессами, происходящими не только вне здания (т.е. с факторами окружающей среды), но и внутри него. Поэтому отрицать то, что крыша играет важную роль в устройстве дома, как минимум неразумно. О том, какие типы крыш бывают и из каких строительных материалов они производятся, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, крыши бывают чердачными и бесчердачными. Первые – это крыши, которые отделены от других помещений дома специальными перекрытиями. Внутренние подпорки таких крыш называются стропилами. Наиболее распространенным типом чердачных крыш являются наклонные (скатные) крыши. По форме чердачные крыши делятся на: - двускатные (самые...

Вопрос доступности жилья всегда интересует массы. Еще бы, дороговизна недвижимости не подлежит сомнению. Среднестатистический россиянин может позволить себе различного рода приобретения, в том числе и автомобиль, но вот покупка квартиры становится делом нелегким. По расчетам «НДВ-Недвижимость», обычный москвич сможет накопить на квартиру, расположенную в пределах города, за 11 с половиной лет. Правда, при этом придется жестко экономить… А сама квартира будет представлять собой бюджетную «однушку» - небольшой площади, эконом или комфорт-класса. На большее среднестатистический москвич претендовать не сможет: слишком высокой является цена. Благосостояние наших сограждан таково, что приобретение квартиры, пусть даже самой недорогой, становится делом трудоемким. Рассмотрим для примера московский регион. Одним из самых доступных предложений на столичном рынке новостроек является мкр. «Царицыно», где покупатель может...

Теперь, сдавая квартиру в аренду, можно не бояться испортить отношения с соседями. Компания «НДВ-Недвижимость», следуя клиентоориентированной стратегии, предоставляет полис страхования гражданской ответственности в подарок. Головная боль любого собственника квартиры – вероятность наступления всевозможных ЧП, которые серьезно скажутся на отношениях с соседями. Это могут быть разные неприятные ситуации, в результате которых возникает необходимость возмещения причиненного вреда перед третьими лицами. Главное одно - расходы ложатся на владельца квартиры. Впрочем, можно избавить себя от подобных ситуаций, если оформлено страхование гражданской ответственности. Компенсацию выплатит страховая компания, а довольными останутся все стороны конфликта. «Ситуация, когда квартиросъемщик наносит ущерб соседям, нередки, - объясняет руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - поэтому...

При оформлении ипотечного кредита заемщик должен понимать, что договор ипотеки – это документ, который будет определять его финансовое положение в течение довольно длительного периода времени. А это значит, что к его оформлению необходимо отнестись максимально серьезно. О том, на что нужно обратить особое внимание при составлении ипотечного договора рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Если дело дошло до подписания кредитного договора, значит, с размером процентной ставки и сроком погашения кредита вы уже согласны. Однако не забывайте, что расходы на ипотеку – это не только выплата тела кредита и набегающих процентов, это также всевозможные виды страховок и комиссий. Так, только за то, что банк согласится выдать вам кредит, вы обязаны будете заплатить определенную сумму. Единого тарифа на данную услугу нет, поэтому каждое кредитно-финансовое учреждение самостоятельно регламентирует эту суму. Как правило...

Уже давно стало популярным приобретение квартир в новостройках на ранних этапах строительства и их продажа через некоторое время с целью получения значительной прибыли. Продажа квартир от физического лица покупателю происходит посредством уступки прав требования или просто «уступки», в том числе с помощью заемных средств. Приобретение «уступочных» квартир с помощью ипотечных средств становится все менее редким явлением, рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. Сравнительно недавно мало кто знал об этой возможности. На квартиры, приобретаемые через переуступку прав требования, можно с легкостью оформить ипотеку. Эту возможность предлагают активные игроки рынка ипотечного кредитования - с большим потоком клиентов и объемом кредитования. Однако еще не все банки работают по данной схеме. Связано это в большей степени с тем, что каждое отклонение от утвержденной в банке...

Затопление квартиры – неприятность, конечно, менее страшная, чем пожар – как минимум, потоп не представляет большой угрозы жизни (исключение составляют только случаи, когда прорывает трубы с горячей водой). Однако приятного в этом ЧП все же мало, независимо от того, кто является виновником потопа – вы или ваши соседи. Какие действия и в каком порядке следует предпринять, если случилась такая беда? На этот вопрос подробный ответ дают специалисты компании ГК «МИЦ». Заметив признаки потопа, прежде всего, нужно попытаться выяснить его причину и остановить развитие чрезвычайной ситуации. Но до того, как подниматься на верхние этажи к соседям, стоит позвонить в аварийную службу. Причинами потопов в многоквартирных домах обычно являются прорывы коммуникаций, поломка сантехнического оборудования или бытовой техники (например, стиральной машины), а также – забывчивость жильцов, которые оставляют краны открытыми. Пока аварийная бригада будет...

Сегодня наличие поручителя является необязательным условием для получения ипотеки, а вот еще несколько лет назад для оформления ипотечного кредита обязательно требовался платежеспособный поручитель. Договор поручительства предполагает, что поручитель в случае неуплаты заемщиком кредита будет выплачивать его сам. Таким образом, банк получает двойные гарантии, что кредит будет погашен. О том, какой смысл имеет поручительство и кто может стать поручителем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Поручитель – это лицо, которое в случае дефолта заемщика обязуется самостоятельно погасить ипотечный кредит. Банк требует привлечения поручителя, как правило, в двух ситуациях. Во-первых, если доходы заемщика недостаточно высоки для получения определенной суммы, а во-вторых, если у заемщика небольшой стаж работы на последнем месте. Поручителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Во втором случае речь, как правило, идет о...

Департамент новостроек корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в новом доме квартала «Гагаринский» в Щелково. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации квартир без отделки в новом корпусе квартала «Гагаринский», расположенном в городе Щёлково. Дом №5, где открылись продажи, представляет собой шестисекционное здание переменной этажности (12-14-17 этажей) с помещениями коммерческого назначения. В настоящее время корпус находится в стадии активного строительства: идёт монтаж 8-12 этажей. Предусмотрено остекление лоджий и установка тройных пластиковых стеклопакетов на окнах. Ввод дома в эксплуатацию запланированы на IV квартал 2013 года. В пятом корпусе квартала «Гагаринский» покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 41 кв. м. Минимальная стоимость предложения составляет 2,4 млн руб. за однокомнатную квартиру. Цены на двухкомнатное жилье площадью от 55 кв. м...

Компания «ЮИТ Московия» получила разрешение на ввод двух линий (№5 и 6) таунхаусов в клубном поселке «Сосновый бор», расположенном в городе Королев Московский области. Монолитно-кирпичные 2-этажные таунхаусы имеют в своем составе 12 комфортабельных квартир площадью 149 кв.метров. «ЮИТ Московия» уже построила на территории «Соснового бора» и ввела в эксплуатацию 44-квартирный малоэтажный жилой дом бизнес-класса. Наряду с этим построены и сданы 4-уровневые таунхаусы - 20 квартир площадью 250 кв.метров каждая. Компания продолжает освоение участка, и помимо объектов завершенного строительства на территории комплекса возводятся еще 2 линии таунхаусов со сроком сдачи в 3 квартале 2013 года. Клубный комплекс «Сосновый бор» сочетает в себе преимущество комфортного загородного проживания и развитую современную инфраструктуру. Он находится в 4-х километрах от центра города Королев. Территория представляет собой участок лесного массива с...

В поселке «Эсквайр Парк» только за первый месяц продаж уже реализовано 10% домовладений первой очереди строительства. Анализ продаж и обращений клиентов показывает совпадение разработанной концепции запросам целевой аудитории поселка, прогнозируемой Департаментом маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест», девелопера проекта. Продажи в коттеджном поселке «Эсквайр Парк», расположенном в 45 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, стартовали в июле 2012 года. Однако сам проект разрабатывался девелопером задолго до этого и вышел на рынок с уже четко сформированной концепцией. В компании «Газпромбанк-Инвест» отмечают, что в коттеджном поселке продумана и учтена каждая мелочь. И, как показали итоги первого месяца продаж, концепция проекта «Эсквайр Парк» полностью совпала с ожиданиями и предпочтениями целевой аудитории. «Разработке концепции предшествовала большая исследовательская и аналитическая работа. Мы проводили...

В коттеджном поселке премиум-класса «Никольский Берег», расположенном на Калужском шоссе Москвы, проданы первые 3 участка. Еще по трем лотам ведутся переговоры с клиентами. По словам экспертов, поселок пользуется популярностью, несмотря на традиционное летнее затишье на рынке недвижимости. «В течение всего лета мы наблюдаем большой интерес к нашему новому элитному проекту», - комментирует Сергей Махмудов, директор по развитию компании Atlas Development. – «Доказательством этого являются и заключенные сделки, и те, что находятся в стадии переговоров. Покупатели по достоинству оценили все преимущества «Никольского Берега», его местоположение, исключительные видовые характеристики и наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. С приходом осени мы ожидаем еще больший всплеск покупательской активности». Расположение коттеджного поселка «Никольский Берег» уникально – участок земли, предназначенный для строительства...

Тула – Tele2, европейский оператор мобильной связи, совместно с Тульским Клубом молодых предпринимателей, поддержал идею проведения бизнес-ужина «Повышение эффективности агентства недвижимости». 15 августа в 18:00 в развлекательном комплексе «Премьер» состоялся бизнес-ужин для успешных людей в сфере недвижимости, целью которого являлось объединение руководителей, ведущих свою деятельность в направлении недвижимости. Участники поделились друг с другом опытом, рассказали о сильных и слабых сторонах ведения такого направления. Полученные знания позволят главам компаний продолжать вести свой бизнес еще более профессионально, с минимальными финансовыми и трудозатратами, уже зная о чужих «взлётах» и «падениях». Позитивный отклик получили специалисты Tele2, пообщавшись с участниками о преимуществах тарифов Tele2 для предпринимателей, таких как существенное сокращение расходов на мобильную связь, удобство индивидуального подхода в...

Сейчас идеальное время с точки зрения аренды - впереди высокий сезон, рост спроса и, соответственно, увеличение арендных ставок. Эксперты «НДВ-Недвижимость» уверены - пора воспользоваться удачным моментом, пока есть возможность. Практика показывает, что спрос на аренду к концу августа - началу осени в среднем возрастает на 20%. Заканчивается дачный период и время отпусков, в Москву приезжает большое количество студентов, а также иногородних людей. Для тех, у кого есть дети, важно заблаговременно решить вопрос с устройством ребенка в детский сад или школу. Жилье, разумеется, дорожает, однако ценовые изменения касаются, как правило, только квартир эконом- и комфорт-класса. Это связано с тем, что основной спрос сконцентрирован в сегменте доступного жилья. Те же студенты ищут наиболее бюджетные предложения, и при необходимости сэкономить даже снимают квадратные метры в складчину. Для сравнения, если в летний сезон «однушку» можно...

При слове «панель» нам обычно представляется что-то если не старое, то как минимум не слишком комфортное. О причине появления этих ассоциаций говорить, пожалуй, нужды нет: для многих старая панель служила домом на протяжении десятилетий. Однако нельзя сравнивать панель, которую делали 30-50 лет назад, с той, которая производится сегодня. По мнению некоторых экспертов, современная панель ничем не уступает своему главному конкуренту – монолиту, а некоторые и вовсе уверены, что у панельных домов есть ряд неоспоримых преимуществ перед монолитными зданиями. О том, какие плюсы и минусы есть у обоих видов строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ монолитных домов обычно называют особую прочность конструкции и высокую устойчивость к природным катаклизмам, большую площадь и свободные планировки квартир, высокие теплоизоляционные качества. Особая прочность конструкции монолитного дома достигается, во-первых...

Клуб W объявляет о сотрудничестве с новым партнером – агентством элитной недвижимости “Fler-de-Lys”. Клиенты агентства получат специальные приглашения, которые позволят им стать участниками закрытого клуба привилегий премиум-класса. “Агентство недвижимости “Fler-de-Lys” http://www.f-d-l.ru/ работает в luxury-сегменте, поэтому его клиенты - очень требовательные люди, которые привыкли получать лучшее из предложенного на рынке. В свою очередь, клуб W является уникальным проектом, который ежедневно подбирает для своих участников исключительные привилегии от поставщиков товаров и услуг класса люкс. Мы уверены, что приглашение вступить в наш клуб станет приятным подарком для уважаемых клиентов “Fler-de-Lys”, – считает сооснователь W Крис Стивен. - “Я также не исключаю, что в последствие мы сможем порадовать лояльных членов клуба W интересными предложениями от компании “Fler-de-Lys”. Напомним, что компания “Fler-de-Lys” предоставляет своим...

В начале сентября 2012 года на территории жилого комплекса «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцово планируется открыть современную спортивную площадку уличных тренажеров. Работы по монтажу ведет компания «Триумф-спорт», финансирует данный проект ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал». Отличительная особенность данного комплекса в том, что он предназначен не только для профессионалов и спортсменов-любителей, но и для людей с ограниченными физическими возможностями. Спортивный комплекс будет состоять из 18 различных тренажеров, дающих возможность тренировать все группы мышц. Заниматься на такой площадке можно будет абсолютно бесплатно в любое время года и суток. Таким образом, жители комплекса получат доступный «спортивный зал» под открытым небом. По словам генерального директора ЗАО «Группы компаний «Жилищный капитал» Вадима Жука, «такие спортивные площадки будут установлены в каждом микрорайоне, которые строит Группа компаний...

Еще не так давно покупатели подмосковной первички, приезжая на смотрины строящегося дома, вынуждены были общаться с представителями застройщика практически где придется: в собственной машине, в вагончике-бытовке или прямо на строительной площадке. У некоторых компаний такая ситуация сохраняется до сих пор, но отрасль не стоит на месте, и все чаще девелоперы приходят к выводу, что для встреч с покупателями на объекте нужно отдельное место – специально оборудованный офис. О том, насколько это важно сегодня, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» на примере офиса в жилом комплексе «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе). Прежде всего, для такого объекта будет важно не только то, как он будет выглядеть, но и то, где он будет находиться. Чтобы покупателям без личного авто не пришлось долго идти, офис продаж в ЖК «Коммунарка» находится неподалеку от автобусной остановки. Видно его издалека – фасад здания снабжен символикой компании...

Согласно последним данным ведущей консалтинговой компании DTZ, во втором квартале 2012 года наблюдался незначительный рост активности на рынке недвижимости Франции. Исследования показали, что три четверти инвестиционных сделок состоялись на трех крупнейших рынках недвижимости Европы: Великобритании, Франции и Германии (с объемами продаж до 18,7 миллиардов евро). Самое высокое место отдано Франции с объемами продаж до 114% (включая коммерческую недвижимость), поднявшиеся до 4,2 миллиарда евро. Эта ситуация ещё больше внесла неопределенность вокруг кризиса в Еврозоне. Инвесторы продолжают обращать особое внимание на безопасность крупных рынков недвижимости. По словам Дэни Сильвера, эксперта по французской недвижимости и управляющего директора компании The Villages Group, на протяжении многих лет недвижимость во Франции пользуется неизменным успехом, несмотря на резкое падение евро и долги Европы. Неудивительно, что многие иностранцы...

Чтобы обеспечить защиту законных интересов и прав граждан в сфере недвижимости, правительством в свое время был принят закон №122-ФЗ, устанавливающий государственный контроль за проведением всех сделок с недвижимым имуществом, т.е. обязательную госрегистрацию сделок и прав на недвижимость. Но бывают случаи, когда участникам сделки отказывают в госрегистрации. Что необходимо знать, чтобы не оказаться в такой ситуации? Приостановление государственной регистрации По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, госрегистрация может быть приостановлена на основании судебного решения, а также по инициативе, исходящей от госрегистратора, от одной из сторон сделки или от правообладателя. В первом случае, срок, на который приостанавливается государственная регистрация, зависит от окончания судебного разбирательства по делу, связанному с объектом права, на который подано заявление о регистрации. Государственный...

Несмотря на то, что ипотека для российского потребителя давно перестала быть экзотикой, пока что с этим видом кредитования связано еще много различных мифов и заблуждений. Так, к примеру, многие считают, что собственником квартиры, взятой в ипотеку, является банк, и потому до полного погашения кредита никакие операции с ней проводить нельзя. На самом деле это не так – жилье в любом случае переходит в собственность заемщика – даже независимо от того, находится оно в залоге или нет. Специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ» разъясняют: теоретически с квартирой в ипотеке можно проводить любые операции, реализуя свои права собственника, но если жилье находится в залоге – есть одно существенное условие. На любую сделку банк будет смотреть крайне неодобрительно, если она будет проведена без его согласия. Рассмотрим основные операции, которые потребуют обязательного согласования с кредитором. Продать ипотечную квартиру Необходимость в...

Запорожье – это не только крупный промышленный центр Украины, но и город, в котором живут как порядочные люди, так и, разумеется, мошенники. Если у вас возникает необходимость снять квартиру посуточно в Запорожье, вероятность попасть на мошенника, который промышляет на рынке недвижимости на протяжении длительного периода времени, очень высока. Поэтому перед тем, как начать поиск квартиры для посуточной аренды в Запорожье, необходимо выучить несколько правил, которые помогут вам избежать обмана и посетить ВАренду. 1) не стоит покупаться на низкую стоимость квартиры. Изучите рынок - позвоните по нескольким хозяевам, посмотрите на сайтах агентств цены на посуточную аренду равнозначных квартир. Низкая цена у хозяина должна вас насторожить, а не обрадовать. Обратите внимание , что квартира нуждается в добротном ремонте, что квартиру регулярно необходимо убирать (оплата услуг клининговой компании), менять постельные комплекты и полотенца...

Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье». Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду. Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. «Доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. Из-за...