0

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) пошла навстречу пожеланиям арендаторам, предложив им мелкую нарезку торговых площадей fashion-формата на первых этажах бизнес-центра клубного формата «Венский дом» (г. Екатеринбург). Предложение представлено в рамках акции, по условиям которой при заключении договора сроком не менее чем на 11 месяцев предоставляется 2 месяца арендных каникул. В УК полагают, что модные помещения будут наиболее интересны компаниям, представляющих международные бренды одежды. В настоящее время в бизнес-центре «Венский дом» остаются свободными помещения на втором этаже торговой галереи площадью 96, 98 и 132 квадратных метров. Площади отличаются уникальными планировочными решениями, панорамным остеклением и крайне выгодным расположением. Напомним, бизнес-центр находится в одном из самых элитных мест в Екатеринбурге, на пересечении улиц Малышева и Сакко и Ванцетти, которые традиционно имеют высокий...

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4 в г. Апрелевка — это монолитно-кирпичный дом, с...

Девелоперы уральских коттеджных поселков выделили новый тренд на местном рынке загородной недвижимости. Впервые за все время его существования, начиная с конца весны 2012 года, здесь активизировались массовые обменные процессы. Меняют дома меньшей площади на большую, дома – на участки, и наоборот. Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами. Во-первых, как считает аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, за последние года люди накопили определенный опыт проживания в загородных домах и теперь лучше понимают, какой дом с точки зрения планировочных решений и эксплуатационных затрат они хотят иметь. Во-вторых, по словам президента ЦН «МАН» Николая Савина, сегодня на загородном рынке появился выбор. Так, по данным УПН, сегодня в окрестностях Екатеринбурга насчитывается порядка 170 организованных коттеджных поселков. Из них 10,3% сданы в эксплуатацию, 46,8% - находятся в стадии строительства, 42,9% ...

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Общая площадь нового жилого дома 39 000 кв.м., объем инвестиций в строительство составляет 1,1 млрд. руб. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В конце мая был дан старт строительства третьего дома, общая площадь которого 27 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство нового дома составляет 1,1 млрд. руб. Сдача объекта намечена на второй квартал 2015 года. Проект «Новое Павлино» рассчитан на проживание более 5000 человек. Всего в рамках проекта будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов. Также предусмотрены торгово-офисные помещения, 2 наземных гаража на 580 машиномест, детский сад на 130 мест и поликлиника. Общая площадь всего проекта составляет 251 000 кв.м. Объем инвестиций в строительство комплекса более 5 млрд. руб. Строительство жилого...

Стать владельцем собственной квартиры мечтают многие. И что уж тут говорить о покупке квартиры для ребенка - многие считают это неоправданной роскошью. Тем не менее, есть определенный процент людей, которые приобретают квартиру именно для своего драгоценного чада. Каков объем таких покупателей, и с какой целью они приобретают «детскую» недвижимость - выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Начнем с того, что приобретение отдельной жилплощади для ребенка зачастую является насущной необходимостью. Например, ребенок уже совсем не ребенок, а взрослая сформировавшаяся личность, характер который просто не позволяет ужиться с родственниками на общей территории. В таких ситуациях отец и мать, или дедушка и бабушка пытаются найти возможности для покупки недвижимости, например, с помощью разъезда. Покупка квартиры для совершеннолетних детей в большинстве случаев все-таки заканчивается приобретением пусть и небольшой, но отдельной...

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 12 научных городках Подмосковья. За год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы. В научном городке нового поколения «Сколково», архитектурный конкурс на застройку которого сейчас проходит в столице, обещают возвести доступное жилье. По условиям тендера, стоимость строительства квадратного метра не должна превышать 28 тыс рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день выставленные в этом районе на вторичную продажу квартиры реализуются по цене 125,3 тыс рублей за квадратный метр. Эксперты компании также проанализировали, как за последние 12 месяцев менялись цены на жилье в уже существующих научных городках Подмосковья и во сколько местным ученым обходится покупка жилья. Абсолютным лидером, продемонстрировавшим рост цен существенно выше инфляции, стал вошедший в «новую...

На проспекте Бумажников Трусовского района Астрахани строится жилой комплекс «Престижный». Первая девятиэтажка будет сдана в сентябре. Партнером строительной компании ООО «Лютан-Стройсервис» выступает Астраханское отделение № 8625. Новый жилой комплекс - это три 9-этажных жилых дома, общей площадью 258 квартир. По словам председателя совета директоров строительной компании ООО «Лютан-Стройсервис» Шамиля Сарыева, две трети квартир первой достраиваемой многоэтажки уже куплены. В проекте нового микрорайона - многоярусная стоянка. Также в перспективе - строительство еще пяти домов и обустройство набережной Волги. ООО «Лютан-Стройсервис» и Астраханское отделение ОАО «Сбербанк России» заключили партнерское соглашение. Новый микрорайон возводится с привлечением кредитных средств Сбербанка. Для клиентов, приобретающих квартиру в новом жилом комплексе с использованием ипотечного кредита Сбербанка, действуют специальные, выгодные условия...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки составляет около 2000 кв.м. на га, а для сравнения, в...

С 21 мая по 31 июля банк «Возрождение» проводит акцию «Квартира-Новостройка 2012». Всем покупателям, приобретающим жилье в ипотеку, предлагается фиксированная ставка 12% годовых в рублях на этапе строительства и после регистрации прав собственности. Кроме того, во время акции будет снижен первоначальный взнос — с 20% до 15%. Программа «Квартира-Новостройка 2012» действует на здания, ввод в эксплуатацию которых планируется до 1 квартала 2013 г. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приобрести жилье на выгодных условиях банка можно в следующих подмосковных объектах: • г. Химки, ЖК «Лесной уголок», корпуса: 1, 2, 3, 4; • г. Химки, ЖК «Загородный квартал», корпус 19; • г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 8, 9; • г. Железнодорожный, ЖК «Центр-2», корпуса 101, 102, 103; • г. Реутов, вл. 19; • эко-город «Новое Ступино», корпуса 7а, 12-18, 20-27. Кредит может быть оформлен на срок от 1 до 25 лет. Максимальная сумма кредитования...

24 мая в Центральном Доме Художника прошла церемония награждения лауреатов Премии Дом Года/Best Building Awards 2012 года. В этом году на конкурс было выставлено более 50 проектов жилых домов, общественных, коммерческих зданий и реконструированных объектов. Специальный партнерский Приз Премии Дом Года и Национального Агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), учрежденный за лучший проект в малоэтажном строительстве, был вручен семейству компаний Kaskad Family за проект загородного поселка таунхаусов Апрелевка Таун. Комплекс таунхаусов «Апрелевка Таун» находится в Наро-Фоминском районе, в трех километрах от города Апрелевки в поселке Апрелевка Парк и спроектирован как целостный архитектурный ансамбль, состоящий из четырех корпусов с двухэтажными квартирами площадью от 81 до 86 кв.м. Премия Дом Года/Best Building Awards учреждена в 2005 году и является открытым общественным конкурсом в области строительства и...

В России появилось новое направление кредита – «обратная ипотека». На Западе такой вид услуги давно пользуется популярностью, у нас пока относятся к этому явлению с определенной степенью осторожности. Что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК МИЦ. В России обратная ипотека пока что явление достаточно новое. Как правило, она рассчитана на пенсионеров, которые получают небольшую пенсию или зарплату и не имеют близких родственников, которые могли бы оказать материальную помощь. Именно для этой категории людей такой вид ипотеки очень удобен. Почему? Для оформления обратной ипотеки пенсионер может заложить собственное жилье, чтобы получать от кредитора денежные средства по определенной схеме. Есть два вида выплат: либо единовременно, либо равной суммой платежа каждый месяц. В отличие от пожизненной ренты, где хозяева фактически отдают свое жилье новым собственникам за пожизненный уход за ними, ссуда для обратной ипотеки...

«Азбука Жилья» открыла продажи квартир в новом 1-м корпусе ЖК "Лесной Городок" (г. Балашиха). Монтаж дома уже завершен. ГК в I квартале 2013 года. Цены на квартиры начинаются от 2 504 960 рублей. Таким образом, на сегодняшний день «Азбука Жилья» реализует квартиры в 1, 3, 4 и 5-м корпусах нового жилого комплекса в Балашихе. В продаже представлены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры различных площадей, комнатности, планировок – сообщили менеджеры отдела продаж компании «Азбука Жилья». В ЖК «Лесной Городок» планируется строительство собственных объектов социально-бытовой инфраструктуры: детский сад на 120 мест, многофункциональный центр, в котором будут расположены предприятия торговли, бытовых услуг, общественного питания и спортивно-тренажерный зал. На первых этажах жилых домов будут расположены объекты социального назначения: библиотека, отделение Сбербанка, аптечный пункт, раздаточный пункт молочной кухни, магазины, офисные помещения...

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» и банк «Возрождение» проводят совместную акцию «Квартира-Новостройка 2012», в рамках которой клиенты агентства смогут получить кредит на покупку первичного жилья на льготных условиях. Предложение действует до 31 июля 2012 года. Согласно условиям акции от банка «Возрождение», размер первоначального взноса может составить 15% – 80% от общей стоимости приобретаемого жилья. Ставка по кредиту равняется 12% годовых на весь период кредитования. Сроки погашения займа варьируются от 1 года до 25 лет. Расширена и возрастная группа заёмщиков: ипотеку могут получить лица от 18 до 65 лет. Специальные условия по получению кредита от банка «Возрождение» распространяются на проекты, которые будут сданы в эксплуатацию не позднее I квартала 2013 г. Среди предложений Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» к таковым относятся как уже известные адреса: ул. Авиаторов, 45 в Люберцах, микрорайон «Восточный» в...

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то в расчет вы должны брать не только стоимость самого кредита, но и учитывать дополнительные расходы при его оформлении. Иногда сумма дополнительных расходов может достигать 8% от размера суммы самого кредита. О том, за что еще платит заемщик, помимо кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить кратко, то дополнительные расходы при ипотечном кредитовании складываются из оплаты риэлторских, банковских и регистрационных услуг, а также из расходов на страхование. Итак, начнем по порядку. Во-первых, для начала заемщику придется заплатить банку 1 000 - 3 000 руб. за рассмотрение его кредитной заявки. Даже если в итоге банк не согласится предоставить заемщику кредит, данной выплаты не избежать. Во-вторых, целый ряд банков требует нотариального заверения договора ипотеки, хотя в ГК РФ наличие данного заверения признано необязательным. За услуги нотариуса вам придется отдать примерно 4...

Какую недвижимость приобрести: вторичную или первичную – вот первый вопрос, который встает перед покупателем. У обоих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Помочь разобраться в этом вопросе нам помогут специалисты ГК «МИЦ». Итак, основная причина, по которой выбирается вторичное жилье, - это широкий выбор предлагаемых квартир. Тут играют важную роль несколько факторов. Прежде всего, вторичный рынок предполагает широкое «типовое» разнообразие предложений. Здесь можно найти самые разные дома и квартиры. Например, если покупатель желает приобрести квартиру в так называемом «доме с историей», само собой разумеется, предложения первички он рассматривать не будет. Во-вторых, для большинства покупателей, основным критерием при выборе жилья служит территориальное расположение квартиры. Большая часть ищет жилье в пределах МКАД, а из-за ограничения застройки в пределах Москвы строительство новых домов сильно ограничено...

Этим летом киприоты ожидают рост турпотока из России в два раза. Такой прорыв планируется обеспечить за счет расширения авиакомпаниями полетных программ на остров. Только из Урало-Сибирского региона заявлены рейсы на Кипр из 8 городов. Среди них Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Пермь, Уфа, Новосибирск, Омск и Кемерово. «Такого ажиотажа вокруг Кипра со стороны наших соотечественников еще не наблюдалось. В 2011 году российский турпоток на Кипр вырос почти на 50%. Остров посетили более 334 тысяч наших соотечественников. Нарастающий тренд продолжится. За счет регионов рост турпотока на Кипр в 2012 году вырастет вновь не менее, чем вдвое», - уверен глава представительства крупнейшего застройщика Кипра компании Cybarco Влад Андреев. По его мнению, увеличение числа туристов из России непременно благоприятно отразится на росте числа покупок недвижимости на острове. «Чем больше жителей Урала и Сибири посещают Кипр, тем больше желающих здесь...

Компания «Красивая Земля» реализует продажу земельных участков с необязательным подрядом с 2012 года, предлагая своим покупателям разные виды домов, как деревянные, каркасные и газобетонные. Аналитический центр Компании ради собственного интереса провёл исследования, которые показали, что больше половины наших клиентов предпочитают строить и жить в деревянных домах. К преимуществам деревянного домостроительства можно отнести экономию на строительных материалах, чтобы обеспечить равную теплоизоляцию требуется меньшая толщина стен. Деревянная стена в 15 см может заменить кирпичную кладку шириной 60 см. Также Компания «Красивая Земля» отмечает, что при условии постройки летней дачи, гораздо разумнее строительство дома из дерева, потому что протопить такой дом можно гораздо быстрее, достаточно всего нескольких часов. А вот на отопление кирпичного дома может потребоваться несколько суток. Поэтому в таком доме нужно либо постоянно...

ОАО «Сбербанк России» принял решение о предоставлении индивидуальных условий ипотечного кредитования объектов недвижимости, реализуемых корпорацией «Баркли». Покупатели квартир могут рассчитывать на ипотеку со ставкой от 8% годовых в рублях на срок до 10 лет. Кроме того, клиенты «Баркли» получают абсолютно новую возможность – приобретение машиноместа по ипотеке, без обязательного предоставления Банку поручительства физических лиц или залога иной недвижимости. Следует отметить, что по стандартным условиям ОАО «Сбербанк России», ипотечное кредитование машиномест возможно только в случае предоставления иного обеспечения со стороны заемщика. Индивидуальные условия распространяются на квартиры и машиноместа: • В жилом комплексе класса business+ «Приоритет»; • В комплексе premium класса Barkli Park; • В клубном доме Barkli Virgin House. Срок действия индивидуальных условий на покупку квартиры – до 1 сентября 2012 года, на покупку...

Открыты продажи в третьей очереди мкр. «Царицыно», известного своим уникальным местоположением – напротив Царицынского парка. Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор данного проекта, совместно с девелопером ГК «Настюша» вывела на рынок 40 000 метров жилья. На рынок вышла третья очередь в микрорайоне комфорт-класса - «Царицыно». Это 4 монолитных 15-этажных корпуса с подземными автостоянками. Архитектура зданий выдержана в классическом стиле. В общей сложности, предложение насчитывает 600 квартир, площадью 40 000 кв. м. Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает доступность жилья как одно из преимуществ проекта: - Микрорайон «Царицыно» сочетает в себе высокие качественные характеристики и в то же время демократичные цены, которые являются одними из самых низких в Москве. От 98 000 рублей за м2 - именно столько стоят квартиры в третьей очереди проекта, что по цене сравнимо с ближним Подмосковьем...

«АльфаСтрахование» проанализировала данные о выплатах по программам жилищного страхования в Сибирском федеральном округе. Заливы водой лидируют по числу страховых случаев, доля пожаров в регионе в 1,5 раза выше, чем по России в целом, а ущерб от огня составляет 81% от общей суммы страховых выплат – такие выводы сделаны по итогам исследования. Аналитический центр «АльфаСтрахование» проанализировал данные по Сибирскому федеральному округу по страховым случаям, произошедшим с квартирами и домовладениями жителей региона за период с 2007 по 2011 годы. Исследование проводилось по двум основаниям – по количественному соотношению различных рисков в общей структуре выплат и по сумме убытков по каждому риску. Кроме того, были рассмотрены сезонные различия в статистике страховых событий. Самым распространенным страховым риском, которому подвергалась недвижимость сибиряков за последние 5 лет стали повреждения жилых помещений водой в результате...

В преддверии летнего сезона отпусков и начала «дачного» сезона Аналитический центр «АльфаСтрахование» провел исследование страховых случаев с загородной недвижимостью россиян. По данным статистики, в большинстве случаев – 38,3% – причиной обращений за страховыми выплатами в этом сегменте становится пожар. Аналитический центр «АльфаСтрахование» провел исследование страховых случаев с загородной недвижимостью россиян для выяснения наиболее частых причин обращения клиентов за страховой выплатой. Самым распространенным страховым риском, которому подвержены загородные домовладения, стал пожар. На его долю приходится 38,3% наступления страховых случаев. Как следует из данных, полученных в ходе исследования, в домовладениях россиян пожары происходят в 9 раз чаще, чем в квартирах. Основной причиной возгорания в загородных домах является короткое замыкание электропроводки, на ее долю приходится до 50% от всех заявленных страховых событий. Как...

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что 99% покупателей довольны качеством ремонта, приобретенных квартир. И только небольшая часть покупателей требует незначительных доделок, срок устранения которых не превышает 10 дней. Это один из пунктов так называемого, постпродажного обслуживания, которое должно стать нормой для рынка недвижимости. В любом случае, все покупатели квартир в Офисе «Университет» получают годовую гарантию качества ремонта как основную опцию постпродажного обслуживания. «Не секрет, что рынок во многом не сформировал стандарты и культуру взаимоотношений между поставщиком и подрядчиком, продавцом и покупателем. На фоне общей нестабильности редко кто формулирует и анонсирует долгосрочные обязанности перед клиентом. Вот почему гарантия качества ремонта в течение года является уникальным предложением для современного рынка недвижимости», ...

Онлайн-конференция «Коммерческая недвижимость в Германии», организованная компанией «Страна Плюс» и порталом Promin.ru, выйдет в эфир 30 мая 2012 года в 12.00 по московскому времени. На фоне уверенного роста цен на недвижимость в Германии и спокойной ситуации в этой стране в целом, инвесторы со всего мира проявляют все больший интерес к доходным домам и другой коммерческой недвижимости в Германии. Ответы на актуальные вопросы по этой теме, общий обзор ситуации на рынке, а также практические советы будущим покупателям представит Наталья Котова, руководитель проекта "Недвижимость в Германии, Швейцарии и Австрии" департамента "Страны Западной Европы" компании «Страна Плюс» в эфире онлайн-конференции. Получить информацию по инвестированию в недвижимость Германии можно будет 30 мая 2012 года в эфире онлайн-конференции "Коммерческая недвижимость в Германии". Вопросы принимаются до 17.00 (мск) 27 мая 2012 года редакцией портала Promin.ru...

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. ...

Жилые комплексы «Ивакино-Покровское», «Город набережных» и «Опалиха О2» выбраны для участия в одной из самых значительных экспозиций Биеннале «Тенденции: историзм, простота, сложность», которая пройдет в Москве с 23 мая по 27 мая 2012 года. В рамках секции «Историзм», куратором которой станет архитектор Максим Атаянц, 11 ведущих российских и зарубежных архитекторов покажут около 40 завершенных и реализуемых проектов в классическом стиле, среди которых жилые, религиозные и общественные здания. Примечательно, что впервые в столь серьезном художественном событии принимают участие российские проекты не только элитного, но и доступного жилья массового сегмента. «Мы стремимся создать такое пространство, которое было бы дружелюбным по отношению к жителям наших комплексов, чтобы у людей возникало желание выйти из своей приватной зоны наружу. В этом заключается качество градостроительной среды. Пока только классическая архитектура, на наш...

Как известно, вклады в строительство жилой недвижимости сегодня считаются наиболее надежным и прибыльным способом инвестирования. При этом эксперты часто указывают, что выгоднее всего вкладывать в строящуюся недвижимость на самых ранних этапах работы – тогда, когда на месте дома только еще вырыт котлован. У этого способа действительно много преимуществ, но есть и свои риски. О выгодах и подводных камнях инвестирования в недвижимость на стадии котлована рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основным преимуществом вложения инвестиций в недвижимость на стадии котлована является то, что на этом этапе стоимость квадратного метра является минимальной. Квадратный метр дорожает по мере готовности здания – чем выше дом, тем дороже квартиры. К тому же следует учитывать, что цены на жилье сегодня растут, благодаря чему инвесторы начинают получать серьезную прибыль, не дожидаясь окончания строительства, практически на каждом следующем этапе...

Компания «МИЭЛЬ-DPM» провела мини-исследование с целью определения стоимости коротких путешествий в пятнадцать европейских столиц для российских туристов. Первую строчку рейтинга, как самого бюджетного города для проведения уикенда, в этом году, как и в прошлом, заняла Рига – столица Латвии, где стоимость среднестатистического уикенда на двоих не превысит 7 000 рублей. Далее по возрастающей следуют: Будапешт, Таллинн, Варшава, Прага, Дублин, Лиссабон, Берлин, Рим, Амстердам, Лондон, Париж, Копенгаген, Стокгольм, Осло. Итоговая стоимость тура для двух взрослых людей формировалась из нескольких факторов. Это одна ночь в трехзвездочном отеле в центре города, трансфер аэропорт-отель-аэропорт, посещение трех лучших достопримечательностей столицы, обзорная автобусная экскурсия «Сity-tour», проездной билет в общественном транспорте, питание, в частности чашка кофе, бутылка coca-cola и пива, купленные в кафе, а также ужин в ресторане...

В конце апреля был проведен тендер и заключен договор на бурение двух артезианских скважин в поселке Сальвадор на Новой Риге. Водозаборный узел будет расположен во второй очереди поселка. Бурить скважины начнут сразу после снятия ограничений на въезд грузового автотранспорта, то есть, после 10 мая. Группа компаний «Мортон», застройщик и инвестор строительства поселка «Сальвадор», планирует в ближайшее время много различных мероприятий по его благоустройству и развитию. Дома и земельные участки в поселке пользуются все большим спросом, поэтому впереди у ГК «Мортон» самые амбициозные планы по его расширению. Несомненно достоинством коттеджного поселка на Новой Риге является красивейшая природа — чистый воздух, лес, две речки, площадки для рыбной ловли; наличие всех необходимых коммуникаций (газо-, водопровод, электричество); транспортная доступность. Более подробно об этом можно узнать на сайте. «Поселок «Сальвадор» можно назвать...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже жилья в комплексе «Симферопольский», расположенном в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в поселке городского типа Быково. Покупателям предлагаются квартиры площадью 35,5 – 78,6 кв. м по цене от 2,3 млн рублей. Жилой комплекс «Симферопольский», рассчитанный на проживание двух тысяч человек, будет состоять из 10-и панельных домов переменной этажности (7-10 этажей) серии 349-М. Здания возводятся из современных сэндвич-панелей высокого качества, имеющих повышенную звуко- и теплоизоляцию. Облицовка керамической плиткой «под кирпич» эффектно подчеркивает эстетическую целостность проекта. Ввод в эксплуатацию первых корпусов комплекса запланирован на I квартал 2013 года. Реализацией жилья в комплексе «Симферопольский» занимается Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Клиентам агентства предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от...

Кредит на новостройки стал еще более привлекательным. В ЖК «Центральный», ЖК «Академик», ЖК «Богородский» и ЖК «Панорама» проводится специальная акция, которая предусматривает снижение процентной ставки и первоначального взноса. ЖК «Центральный», ЖК «Академик», ЖК «Богородский» и ЖК «Панорама» стали участниками специальной акции, в рамках которой получить кредит можно на более выгодных условиях. Первоначальный взнос понижен банком до 15%, а процентная ставка – до 12 % (до оформления права собственности). Акция действует до 31 июля этого года. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин отмечает: - Улучшение условий кредитования позволит сделать ипотеку доступной для большего количества людей и приведет к увеличению спроса на квартиры.

Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов (РГР) подписали соглашение, цель которого – упростить процедуру сотрудничества банка с риэлторскими компаниями. К сотрудничеству со Сбербанком смогут присоединиться все риэлторские компании, сертифицированные РГР. Для этого им достаточно заполнить одну анкету. Ранее для начала сотрудничества со Сбербанком риэлторской компании было необходимо собрать пакет документов и пройти процедуру проверки, занимавшую от 1 до 2 месяцев. Соглашение было подписано в рамках XV Национального конгресса по недвижимости, проходящего 17-19 мая в Санкт-Петербурге. Организатором мероприятия является РГР, генеральным партнером – Сбербанк России. «Подписанное соглашение – важный шаг, оптимизирующий взаимодействие Сбербанка и профессионального риэлторского сообщества, – отметил вице-президент Сбербанка России Анатолий Попов. – Это инструмент, который позволит сделать наше сотрудничество с риэлторами простым и...

Большинство новостроек, расположенных поблизости от московских водоемов, представляет собой проекты бизнес-класса. Об этом свидетельствует исследование департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно подсчетам, доля объектов бизнес-класса среди новостроек, находящихся «у воды», составляет 63 %, в то время как на кофморт- и эконом приходятся оставшиеся 37 %. В департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество новостроек, расположенных у московских водоемов. Всего оказалось 17 проектов, состоящих из 27 корпусов. В общей структуре предложения новостройки «у воды» занимают 14,6%. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Говорить о том, что расположение объекта в пешей доступности от воды напрямую влияет на стоимость кв. м, нельзя. Однако у таких объектов будут запланированы...

Покупка квартиры – дело не просто серьезное, а крайне серьезное: ставки велики, риски огромны. И подходить к операции с недвижимостью нужно со всей ответственностью. Один из главных аспектов при покупке квартиры – это ее юридическая чистота. Профессиональные риэлторы и юристы часто употребляют этот термин, а что он обозначает на деле? О том, что следует выяснить про квартиру, которую вы собрались покупать, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК МИЦ). Первым делом нужно прояснить сведения о лицах, которые были когда-либо прописаны в этой квартире, проживали, умерли или были выписаны по каким-то причинам. Есть вероятность, что кто-то из них был выписан из-за признания безвестно отсутствующим, либо находится в «местах не столь отдаленных», либо был определен в дом-интернат и тому подобное. Разумеется, для благополучной покупки квартиры таких граждан в выбранном вами жилье быть прописано не должно. Далее нужно отследить историю...

В процессе приобретения недвижимости покупатель может столкнуться со многими трудностями. Чтобы не потерять ни деньги, ни жилье, вам придется тщательно изучить документы – в частности, на предмет того, не находится ли выбранная вами квартира в залоге у банка. О том, что будет, если вы все-таки приобретете такое жилье, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Во-первых, нужно сразу оговорить тот факт, что сознательно покупать такую квартиру ни в коем случае не стоит. То есть нужно на этапе изучения документов и подписания договора сделать все возможное, чтобы выяснить, не выступает ли квартира в качестве залога по каким-либо кредитам. Сделать это можно довольно просто. Во-первых, такой факт обязательно должен быть упомянут в договоре. Поэтому читайте его от корки до корки, и лучше не один раз. Во-вторых, попросите ознакомиться со свидетельством о праве собственности. Если такового нет – значит, оно находится у залогодержателя. Еще один...

Данные компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» свидетельствуют, что большинство продавцов недвижимости экономкласса, продавая свою собственность, планируют, либо в скором времени, либо в чуть отдаленной перспективе вновь совершить покупку недвижимости. Так, более 50% продавцов приобретают новые квартиры сразу, участвуя в альтернативных сделках. Как правило, это собственники единственного жилья, которым крайне важно заселиться в новую квартиру сразу же, как только они покинут прежнюю. Порядка 15% продавцов столичных квартир, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», хотят на полученные от продажи квартиры деньги приобрести загородную недвижимость – коттедж, дачу или земельный участок. Оставшийся же процент продавцов планируют на вырученные средства, в достаточно близкой перспективе, совершить покупку нового жилья, как правило, в новостройке Москвы или области, иногда с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также среди них есть и те, кто...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о пополнении объемов реализуемого жилья в микрорайоне Немчиновка. Теперь, помимо заселенных корпусов, покупателям предлагаются квартиры с отделкой в новом восьмиподъездном корпусе № 8. Микрорайон Немчиновка – это комплекс из монолитно-кирпичного и 8 панельных зданий переменной этажности серии П-44Т/К, объединенных единой концепцией застройки. Расположенный в 1 км от МКАД и в 10 минутах ходьбы от платформы «Ромашково», проект обладает высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В ближайшее время здесь появятся собственная школа, детский сад, 2 наземных паркинга, а также целый ряд объектов социального и культурно-бытового назначения: магазин, поликлиника, аптека, отделение Сбербанка, ресторан и кафе. Эксклюзивным продавцом квартир в микрорайоне Немчиновка является Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящее время начались продажи в...

Банк ВТБ24 значительно улучшил условия ипотечного продукта «Победа над формальностями»: размер певоначального взноса снижен с 50% до 35%. Теперь больше клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут приобрести квартиру в ипотеку в банке ВТБ24 всего по двум документам. Среди аккредитованных объектов банка ВТБ24, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», находятся ЖК «Скай Форт», «Новое Ступино», ЖК «Новые Ватутинки». Два последних ЖК в Подмосковье возможно приобрести по ипотечной программе банка «Победа над формальностями». Годовая процентная ставка ипотечных программ ВТБ24 начинается от 8,9 %, а максимальный срок кредитования в банке — до 50 лет. Кроме этого, в банке отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Напоминаем, что по всем объектам, аккредитованным ВТБ24, для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» существуют возможность воспользоваться преференцией, которая заключается в снижении годовой процентной ставки...

Компания «Азбука Жилья» приступила к реализации квартир в новых домах мкр. «Град Московский» – квартал 3 корпус 5 и 6. Цена на квартиры начинается от 3 775 000 рублей. В Отделе продаж компании отметили, что количество квартир ограничено. На сегодняшний день 5-й корпус 3 квартала микрорайона находится на стадии монтажа 4-ого этажа, 6 корпус- 12-ого. «Град Московский» - это готовый жилой комплекс с развитой инфраструктурой: салоны красоты, магазины, аптеки и многое другое уже успешно работает. Более того каждый из четырех микрорайонов «Града Московский» спроектирован как автономная жилая зона с внутренними двориками, наземной и подземной парковками, детскими игровыми и спортивными площадками, газонами и цветниками. Согласно утвержденному соглашению о расширении границ Москвы с 1 июля 2012 года за счет присоединения новых территорий на юго-западе от нынешних границ города, г. Московский уже скоро станет Москвой. В связи с этим...

Брак – не редкость в любом производстве, случается он и при строительстве. Причин у этого может быть множество: от досадной случайности до откровенной недобросовестности застройщика. Тем не менее, от брака при строительстве не застрахованы даже самые опытные девелоперы, и задача покупателя жилья заключается в том, чтобы вовремя обнаружить недостатки и предъявить их строителям. Тогда, скорее всего, неполадки будут устранены. Что делать при обнаружении строительного брака и кто его должен устранять, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Покупка новой квартирой, безусловно, радостное событие для любого человека. И строительный брак может сильно омрачить ваше настроение. По словам руководителя отдела реализации ГК МИЦ Александра Энгеля, больше всего проблем возникает с инженерными сетями: протечки, нестабильная работа водопроводной системы, неработающие лифты и т.п. К такому количеству неприятностей новоиспеченные жильцы чаще всего бывают не...

По итогам первого года действия программы корпоративного содействия в улучшении жилищных условий работников ОАО «ФСК ЕЭС», 43 сотрудника МЭС Северо-Запада приобрели квартиры. Целью Программы является помощь в приобретении жилья для привлечения и закрепления персонала, играющего ключевую роль в деятельности Федеральной сетевой компании, в частности, в обеспечении надежной и бесперебойной работы ЕНЭС. Возможность принять участие в Программе и приобрести квартиру имеют сотрудники МЭС Северо-Запада различных категорий, в первую очередь высококвалифицированные специалисты, производственный персонал в удалённых регионах и молодые специалисты. Решение о содействии в приобретение жилья принимает Жилищная комиссия на основании предоставленных работником документов. За первые 5 месяцев 2012 году в Жилищную комиссию МЭС Северо-Запада уже подано 40 заявлений на участие в Программе корпоративного содействия. Из них 19 уже получили одобрение...

Не секрет, что цены на недвижимость сегодня очень высоки, особенно это касается Москвы и Подмосковья.Помимо рыночных условий существует еще и то обстоятельство, что зачастую продавцы при продаже жилья заведомо немного завышают цену, чтобы не прогадать при подорожании квадратных метров, да и просто так – чтобы оставить простор для маневра, если покупатель начнет торговаться. Покупателю в этих условиях остается быть бдительным, подходить к выбору квартиры обстоятельно и правильно проводить торг. О том, как следует вести переговоры о цене при покупке квартиры, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Казалось бы, что сложного в торге? Нужно просто не бояться стоять на своем и уверенно приводить аргументы для снижения цены. Однако все не так просто, и торговаться умеет не каждый. Чаще всего здесь нужно обладать врожденным чувством такта и знать грань. Ведь если вы будете захваливать квартиру, то вряд ли собственник согласится снизить цену. Если...

Земельный участок – приобретение полезное во всех отношениях: во-первых, земля сегодня только дорожает и дешеветь ей в ближайшей перспективе не от чего. Во-вторых, при всей своей ценности имущество это довольно неприхотливое – это не дом, который может сгореть, сломаться от старости или подвергнуться нападению воров. Поэтому любого, кто нашел себе хороший участок и принял решение его купить, можно только поздравить. Другое дело, что не всегда у покупателя есть вся сумма, которую продавец просит за землю. О том, является ли ипотека выходом в этом случае, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Взять ипотечный кредит – это первая мысль, которая возникает у тех, кому не хватает на покупку земельного участка. Такая возможность есть, банки действительно предлагают такой продукт, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что получить кредит на покупку земли не так-то просто. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК МИЦ Константина...

В Уральском регионе постепенно растет интерес со стороны застройщиков к внедрению «зеленых», энергоэффективных технологий. Этому способствуют динамичный рост стоимости энергоресурсов и усиление конкуренции. В то же время энергоэффективные технологии позволяют не только сократить затраты на эксплуатацию здания, но и в целом улучшить экологическую ситуацию. «В Европе «зеленое» строительство распространено повсеместно. Там бережно расходуют энергоресурсы, - указала управляющая проектами «Гражданское строительство» уральского представительства Schneider Electric Наталья Шатравка. По ее словам, российские застройщики будут вынуждены пойти по этому пути, если они заинтересованы в том, чтобы их проекты окупались и легче эксплуатировались в перспективе. «А тех застройщиков, которые сегодня экономят на внедрении энергоэффективных технологий, сегодня можно назвать близорукими», - добавил главный инженер ГБУ СО «Институт энергосбережения»...

1 июня 2012 года в Истринской долине начнет работу Центр водных видов спорта «Веселый Ветер» - со Школой виндсерфинга, прокатом лодок и катамаранов, площадкой для пляжного волейбола. «Веселый Ветер» станет вторым объектом масштабной инфраструктуры, реализуемой компанией «Вектор Инвестментс» в Истринской долине и открытой для всех желающих. Центр водных видов спорта «Веселый Ветер» расположен в самой южной точке живописного Истринского водохранилища, возле деревни Ламишино, в 40 км от МКАД. Добраться из Москвы до него можно по одному из трех направлений: Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Открытие Центра «Веселый Ветер» - часть заявленной компанией «Вектор Инвестментс» концепции по развитию масштабной спортивно-досуговой инфраструктуры в Истринской долине. Первым зимой этого года начал работу Центр Активного Отдыха ZORINO с катком, тюбинговым спуском и трассой для беговых лыж. А следующей весной здесь откроется конный...

Компания АВЕРС Инвест рада сообщить о запуске нового Летнего Предложения. Только с 15 мая по 15 июня 2012г., при оплате 100% от стоимости выбранной квартиры во 2 корпусе ЖК КВАДО, вам предоставляется скидка. Успевайте воспользоваться нашим Летним Предложением и приобретайте квартиры во 2 корпусе ЖК КВАДРО по самым выгодным ценам! Также спешим вам напомнить, что для приобретения квартиры в ЖК КВАДРО вы всегда можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой или ипотечными предложениями банков-партнеров. Подробную информацию об Акции можно узнать в офисе продаж по телефону. «КВАДРО» - это современный жилой комплекс повышенной комфортности, который состоит из четырех монолитно-кирпичных домов. Комплекс расположен в г.п. Октябрьский Люберецкого района, в 12 км от МКАД. Это одно из самых развитых направлений Подмосковья, не только с точки зрения транспортной доступности, но и со стороны условий для жизни. Поселок имеет хорошо развитую...

Как бы вы не любили ходить в клубы, гулять по магазинам, посещать какие-то другие городские заведения, рано или поздно любому человеку хочется побывать на природе. Ведь ничто так не успокаивает как пение птиц, шелест деревьев или шум протекающей рядом реки. Большинство людей думают, что это доступно только по выходным и то, не каждый раз. Отнюдь! Слышали ли вы про проект элитного поселка Западный город? Этот поселок планируется застроить потрясающими домами и коттеджами, сформировать развитую инфраструктуру, обустроить детские сады и школы, магазины и рестораны, все, что нужно для обычно жизни в городе, но... Поселок Западный город, где, кстати, вы уже сейчас можете купить землю под строительство своего дома, находится на живописной природе, где в нескольких минутах от вашего дома будет лес, а под другую сторону — озеро. Разве вы не мечтаете о покупке такой земли для своей семьи? Глупый вопрос, не правда ли?! Сейчас, в поселке Западном...

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, то отнеситесь к ее осмотру серьезно. Многие владельцы идут на разные уловки, чтобы как можно выгоднее реализовать свою жилплощадь. О том, как правильно осматривать квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Знакомство с квартирой начинается с района. Убедитесь, что имеющаяся инфраструктура вас устраивает. Узнайте, насколько близко расположены магазины, аптеки, школы, детские сады и проч. Не забудьте обратить внимание на людей, которых вы встречаете, ведь это ваши потенциальные соседи. Выясните, нет ли рядом с домом свалок, кладбищ, тюрем и т.п. Наличие подобных объектов может стать для вас хорошим аргументом при торге, если, конечно, совсем не отвратит от покупки. Один из важнейших факторов, влияющих на стоимость квартиры, – это транспортная доступность. «Обязательно проверьте, соответствует ли реальное время, затраченное вами на дорогу от метро до дома, тому, что было...

Сегодня все большую популярность завоевывает квартира-студия. Чаще всего такая жилплощадь совмещает в себе комнату и кухню на одной территории. За рубежом квартиры-студии приобрели популярность у молодежи еще в прошлом веке. В России же этот вид недвижимости считается довольно новым. О достоинствах и недостатках квартир-студий рассказывают специалисты ГК МИЦ. Квартирой-студией, как правило, называют жилье, в котором отсутствуют перегородки, а зоны делятся на две: на жилое пространство и кухню. Особенностью такой квартиры является возможность восприятия всей площади в целом, поэтому зрительно кажется, что жилье более просторное и светлое. Большим плюсом такой квартиры является простор для перепланировок и дизайнерской отделки. Также квартира-студия является прекрасным вариантом для молодых и творческих людей. Здесь легко организовать художественную мастерскую или музыкальную студию. Если вы хотите организовать вечеринку, то...

17 мая «Азбука Жилья» проведет бесплатный семинар «Хочу купить квартиру! С чего начать?». Семинар пройдет во всех отделениях компании в разных районах Москвы. Участие в семинаре по предварительной записи. Специалисты компании «Азбука Жилья» подробно, а главное понятно, расскажут все о процессе покупки квартиры и об особенностях ипотечных сделок шаг за шагом. А также: когда и как сегодня выгодно покупать квартиру, на чем не потерять деньги и время, как сэкономить и избежать рисков, где взять дополнительные средства и как правильно выбрать квартиру. «После каждого семинара мы получаем благодарные отзывы от посетителей. Для нас это самый лучший комплимент. Процесс покупки жилья – это целая цепочка действий, наши эксперты рассказывают о каждом из этапов, отвечают на вопросы» - добавляет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». «Азбука Жилья» на рынке недвижимости уже 15 лет: семинар проводят...

При финансовой поддержке Юго-Западного банка Сбербанка России введен в эксплуатацию жилой дом Литер 3 жилого комплекса «Адмирал» в г.Краснодаре общей площадью 29,2 тыс.кв.метров. Компания застройщик проекта - ОАО «Кубанское речное пароходство». Жилой комплекс «Адмирал» строится в центре города Краснодара, в одном из самых престижных и удобных районов - на берегу реки Кубань. В апреле 2009 года был введен в эксплуатацию первый из четырех жилых домов - Литер 1 общей площадью 23,1 тыс.кв.метров, в апреле 2010 года - жилой дом Литер 2 общей площадью 37,9 тыс.кв.метров. - В августе 2010 года мы предоставили ОАО «Кубанское речное пароходство» кредитную линию в размерен 679 млн руб. на строительство Литер 3 ЖК «Адмирал», - отметил Председатель Юго-Западного банка Сбербанка России Виктор Вентимилла Алонсо. – Отрадно, что при финансовой поддержке Сбербанка, строительство завершилось в короткие сроки. Литер 3 - современное 22-этажное здание...

Ни один пользователь сайта HoReCaRealty не пропустит самые свежие и актуальные предложения продажи и аренды недвижимости, которые регулярно появляются на главной странице сайта агентства. Руководство компании HoReCaRealty прекрасно понимает, насколько важным фактором в деловой жизни является возможность быстрого получения необходимой информации. Главным доказательством этому является сайт компании, который не только служит «визитной карточкой» компании, но и содержит всю исчерпывающую информацию по ее деятельности. Все последние предложения по аренде или продаже помещений попадают на главную страницу, где их с большей вероятностью заметят клиенты. А внутренние возможности сайта позволяют производить удобную сортировку результатов по дате, стоимости, категории и типу объекта. Также, любое предложение можно распечатать или отправить ссылкой по почте своего партнеру. Кроме этого, понравившийся объект недвижимости можно посмотреть на...

В Москве сдача квартиры в аренду является очень популярным и прибыльным делом. Однако для собственников это всегда огромный риск: прежде всего,вы можете стать жертвой аферистов, которые не только не заплатят за аренду, а еще с помощью хитрых манипуляций лишат вас права на нее. Но даже если вам посчастливится встретить относительно честных арендаторов, некоторые неприятности все же могут произойти. Как избежать проблем при сдаче квартиры в аренду, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Уровень мошенничества в сфере аренды квартир сегодня весьма высокий. Поэтому если вы решили сдавать квартиру, нужно помнить о нескольких простых правилах. Во-первых, лучше всего обращаться в крупное агентство недвижимости. В этом случае шанс попасть к мошенникам очень низок. Во-вторых, никогда не оставляете документы на недвижимость в самой квартире. Старайтесь всегда хранить их как можно дальше от посторонних глаз и рук. В противном случае документы...

«Азбука Жилья» открыла продажи квартир в новом 5-м корпусе ЖК «Лесной Городок» (г. Балашиха). Монтаж дома завершен. ГК планируется в I квартале 2013 года. Жилой комплекс «Лесной Городок» расположен в 5-ти км от МКАД в г. Балашиха (мкр. 16 им. Гагарина). Здесь планируется строительство собственных объектов социально-бытовой инфраструктуры: детский сад на 120 мест, многофункциональный центр, в котором будут расположены предприятия торговли, бытовых услуг, общественного питания и спортивно-тренажерный зал. На первых этажах жилых домов будут расположены объекты социального назначения: библиотека, отделение сбербанка, аптечный пункт, раздаточный пункт молочной кухни, магазины, офисные помещения. Жилой комплекс планируется оснастить современными инженерными системами и коммуникациями. Благоустройству придомовых территорий и дворов уделено повышенное внимание – будут размещены детские и спортивные площадки, благоустроенные газоны и клумбы...

Согласно исследованию департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы, расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4,9%* от общего объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино, Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово. В 6 московских районах из 20, расположенных за МКАД, можно приобрести квартиру в строящемся доме. Предложение новостроек отсутствует в таких районах, как Внуково, Восточный, Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Митино, Молжаниновский, Некрасовка, Новокосино, Солнцево, Матушкино, Савёлки, Силино и Старое Крюково. В общей сложности за МКАДом к продаже представлены 8 новостроек. В перерасчете на корпуса это 9 объектов, которые составляют 4,9% от общего объема предложения. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит:...

Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья. По статистике, студии особенно востребованы среди молодых семей, для которых они являются хорошей стартовой площадкой для дальнейшего обмена на большую квартиру. Молодые семейные пары хотят сэкономить на покупке недвижимости, и студия стоимостью от 2 млн рублей является для многих вполне приемлемым вариантом. Согласно исследованию, молодые семьи составляют 47% от общего числа покупателей. Доля одиноких людей, которые проводят дома минимум времени и тоже хотят сэкономить на покупке квартиры, доходит до 35% в структуре покупателей. Для студентов и холостяков этот ...

С 17 по 20 мая «Азбука Жилья» приглашает на третью ежегодную выставку «WAN Expo/ Фестиваль беременных + Фестиваль младенцев» в Конгрессно-выставочном центре «Сокольники». Вход на фестиваль свободный для всех желающих. Эксперты департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья» (Отделения «Смоленская» и «Арбатская») окажут консультации на стенде для посетителей по вопросам жилья: рассчитают стоимость покупки и продажи, оценят доход от сдачи квартиры в аренду, расскажут на какой ипотечный кредит можно рассчитывать, окажут консультации по интересующим вас вопросам, в том числе и по юридическим. Более того в честь 15-летия компании «Азбука Жилья» дарит своим клиентам скидку в размере 15 000 рублей на риэлторские услуги. Фестиваль включает обширную программу, в том числе разнообразные мероприятия, направленные на ознакомление с новейшими товарами, услугами для улучшения качества жизни...

Компания «Азбука Жилья» сообщает, что на ряд квартир в новостройке «Поварово-Первый» действует скидка 3,5%. Предложения действительно только до 31 мая. С учетом скидки экономия на покупку квартиры в современном жилом комплексе составляет до 122 000 рублей. Количество квартир ограничено, скидка действует только при 100% оплате. «Цены на квартиры в Поварово, учитывая высокие темпы строительства и стадию готовности дома, возрастают, однако есть возможность приобрести ограниченное количество квартир по специальной цене» - комментирует Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья». Жилой комплекс «Поварово-Первый» - это монолитно-кирпичный дом, строящийся по индивидуальному проекту. Строительство ЖК «Поварово-Первый» ведется при поддержке Правительства Московской области. Цена на квартиры в новостройке начинается от 1 699 230 рублей. Благодаря новейшим технологиям с использованием современных...

Не секрет, что аренда жилья в Москве отличается дороговизной. Разумеется, многие хотят найти наиболее экономный вариант и при этом не прогадать. Кому-то нужно полностью отдельное жилье, кто-то согласен на комнату в квартире, а кого-то устраивает и комната в общежитии. Последний вариант зачастую является наиболее дешевым, но что скрывается за этой доступностью? На сегодняшний день увидеть предложение о съеме комнаты в общежитии в столице можно буквально на каждом столбе.К сожалению, среди авторов таких объявлений встречается немало мошенников. О том, что нужно знать при съеме комнаты в общежитии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Снимая жилплощадь в общежитии, прежде всего, надо помнить, что это временное жилье. К этому варианту обычно прибегают те, кто хочет провести в столице несколько недель, или молодые люди, которые хотят сэкономить деньги. «Речь не идет об общежитиях, которые прикреплены к вузам, предприятиям или каким-либо...

Как свидетельствуют риэлторы и банковские работники, за последние полтора года россияне при покупке недвижимости все чаще пользуются ипотечными кредитами. И хотя банки сегодня снизили свои требования к клиенту, сделав их не в пример мягче кризисных, сложностей при получении кредита все еще немало. Очень важно, чтобы кредитную организацию устроил не только доход клиента и его платежеспособность в целом, но и залог. О том, на какую недвижимость банки сегодня не дают ипотеку, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Основные причины отказа банков в выдаче ипотеки можно разделить на экономические и юридические. В первом случае большую роль играет качество того жилья, которое вы представляете в банк в качестве залога. Прежде всего, банки поостерегутся давать кредит под залог низколиквидного жилья. По словам руководителя ипотечного отдела ГК МИЦ Константина Шибецкого, банк всегда стремится удостовериться, что если клиент не сможет выплатить кредит...

Один из самых страшных кошмаров жильцов – затопление квартиры. Как правило, произойти такое может либо при поломке изношенных коммуникаций, либо из-за неисправной сантехники, а иногда причиной затопления может стать банально незакрытый кран. Последствия от потопа обычно бывают самыми неприятными – «гибель» бытовой техники, испорченная мебель, обои, потолки и т.д., а стоимость ущерба печально стремится к сотням тысяч рублей. О том, что нужно делать при затоплении квартиры, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Обычно потоп, на какой бы стадии вы его не обнаружили, вызывает исключительно панику и полную растерянность, но именно в этой ситуации решительные меры просто необходимы.В первую очередь, вы должны подняться к соседям сверху и сообщить им о потопе. Если вдруг дома у них никого не оказалось, то немедленно вызывайте аварийную службу своего ДЕЗа или управляющей компании и зафиксируйте время происшествия. Затем стоит выключить в квартире...

Дефицит земельных участков под жилую застройку в Екатеринбурге заставляет девелоперов искать новые формы недвижимости. Одной из них стали апартаментные комплексы, которые по своему статусу схожи с доходными домами. «Застройщики, получившие в свое время земельные участки в Екатеринбурге под строительство офисных зданий, сегодня вынуждены проводить реконцепцию своих объектов. Офисы сегодня не востребованы, а вот спрос на жилье огромный, - пояснил начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга Михаил Волков. – В итоге застройщики оказались вынуждены искать новые форматы недвижимости для их реализации на полученных земельных участках под строительство нежилых объектов. Оптимальным вариантом оказались апартаментные комплексы». Их главное отличие от многоквартирных домов – правовой статус, который не позволяет собственникам получить прописку. Впрочем, как указывают сами застройщики, многих...

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS* за первую четверть 2012 года В первой четверти текущего года России удалось продемонстрировать одни из самых высоких показателей на европейском рынке коммерческой недвижимости. Российский рынок стал пользоваться большим доверием клиентов и инвесторов, что способствовало увеличению потребительского спроса на недвижимость. Подобный рост активности был также зафиксирован в Германии и Польше, в отличие от других европейских рынков, которые оправдали негативные ожидания экспертов. Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать увеличение потребительского спроса и соразмерное уменьшение предложения. В то время как показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть текущего года увеличился на 40 %, показатель предложения по сравнению с последней четвертью 2011 снизился с -36 % до -52 %. Инвестиционные запросы на отечественную коммерческую...

Несмотря на то, что недвижимость в Москве постоянно дорожает, спрос на жилплощадь остается стабильно высоким. Не то, что метр – покупатели и собственники квартир ценят каждый лишний квадратный сантиметр, предпринимая различные меры для увеличения своего жилого пространства: объединяют лоджии и комнаты, сносят стены, придумывают что-то с кладовками и т.д. А обладатели квартир на первом и последнем этажах часто задумываютсяо возможности присоединения к приобретенной площади подвала или чердака. Законно ли это, и какие в этом выгоды? Что дает присоединение к квартире чердака или подвала, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Раньше присоединение подвальных или чердачных помещений к квартире было довольно распространенным вариантом увеличения жилплощади. Многие присоединяли новую площадь даже нелегально, без разрешения каких-либо органов. Особенно часто это случалось в 90-е годы и в начале 2000-х, однако сегодня ситуация сильно поменялась...

Компания «Азбука Жилья» открыла продажи в ЖК «Ультрамарин» - это новые монолитные дома в престижном Щелковском районе (г.Лосино-Петровский). «Ультрамарин» - это новый жилой комплекс, состоящий из двух многосекционных 17-ти этажных монолитно-кирпичных корпусов, автостоянки и большой придомовой территории с детскими игровыми площадками и зонами отдыха. По прогнозам экспертов компании ЖК «Ультрамарин» может стать лидером продаж на первичном рынке жилой недвижимости уже в первые недели после их открытия. В отделе продаж сообщили, что цена на квартиры начинается от 1 813 576 рублей. В продаже представлены 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры. На сегодняшний день в 1-м корпусе жилого комплекса идет монтаж 5-го этажа (на 10.05.2012 г.). Срок сдачи Госкомиссии - II квартал 2013 г. (Возможна сдача раньше намеченного срока - в I квартале 2013 г.). Большой плюс новостроек - это установка в домах уникальной мощной системы фильтрации воды, что...

В апреле рост числа предложений на рынке вторичного жилья Москвы был незначительным и составил порядка 0,7%, что объясняется высокой активностью как продавцов, так и покупателей. Ситуация, сложившаяся на рынке в апреле препятствует затовариванию рынка, то есть объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», резких колебаний на рынке вторичной недвижимости не ожидается. Причинами для резкого изменения ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы могут быть следующие факторы: • продолжающееся снижение строительства жилых площадей, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке; • новый виток развития ипотечного кредитования; • кардинальное изменение политического или экономического курса. В апреле деловая активность на рынке традиционно оставалась на высоком уровне. Как продавцы, так и покупатели старались завершить решение квартирного вопроса до начала...

Первый квартал 2012 года закрылся очередным общим снижением цен на недвижимость по стране на 3,4% (именно на то жилье, что называется «вторичка»). Если в начале января нынешнего года среднестатистический квадратный метр жилой площади оценивался в 2084 евро, то 31 марта он стоил уже 2013 евро. Только в 53 муниципалитетах из 640, подвергшихся анализу (8,3%), зафиксировано изменение цен в сторону повышения. Испанский рынок недвижимости начал год, сбрасывая цены на продаваемые объекты. Если говорить об автономиях страны, то ни в одной из них роста цен не произошло. На провинциальном уровне можно отметить лишь пять столиц регионов, в которых планка стоимости жилья несколько поднялась. Это Валенсия (3,6%), Понтеведра (1,2%), Сеговия (1,1%), Хаен (0,5%) и Логроньо (0,1%). • В Барселоне за первый квартал зафиксировано снижение цен на 3 процента. Средняя цена квадратного метра здесь сегодня составляет 3443 евро. Абсолютный максимум стоимости...

Трехкомнатные квартиры признаны оптимальным вариантом для проживания молодых семей. Очевидные преимущества Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы: соответствующая комфорту цена, оптимальное количество комнат, приемлемые затраты на содержание. Преимущества трехкомнатных квартир очевидны: все члены семьи могут получить личное пространство, в котором они нуждаются, и при этом остается место для приема гостей или совместного отдыха. Развеем мифы Трехкомнатные квартиры – для больших семей «Молодые семьи в основном предпочитают однокомнатные, максимум двухкомнатные квартиры и чаще уже, когда есть ребенок. Наше общество видимо привыкло жить в компактных условиях. Возможно, скоро ситуация изменится», — отмечает директор АН «Агентство №1» Александр Доспеев. По оценкам Юрия Белого, маркетолога-аналитика ООО "ЕМТ Консалтинг", в целом 3-к квартиры занимают...

В 2012 г. в среднем по рынку Краснодара можно ожидать роста арендных ставок качественной офисной недвижимости на уровне 8-10%. Это произойдет за счет увеличения деловой активности в городе, прихода новых международных и федеральных компаний, а также с учетом приближающейся Олимпиады 2014 года в Сочи, считают эксперты. Стоить отметить, что до 2008 года, рынок офисной недвижимости в Краснодаре занимал лидирующие позиции по темпам ввода новых офисных объектов. Однако с приходом кризиса, спрос на объекты существенно снизился, что повлекло за собой «замораживание» многих проектов и большое количество вакантных площадей в новых объектах. При этом арендные ставки в Краснодаре просели на 31%, а средний показатель по России был на уровне 30-50%. По словам Ирины Нужновой, эксперт-аналитик отдела маркетинга GVA Sawyer, последние два года рынок офисной недвижимости стал оживляться. Прекратилось падение ставок, а в некоторых объектах они выросли...

Строительство нового тематического парка «SAS парк» ведется в месте известном как Царина Поляна в 3 км. от села Фанагорийское Краснодарского края в районе Горячего ключа. Общая площадь парка составляет 100 га. На этой площади будут расположены: различные объекты размещения, взлётно-посадочная полоса, трассы для картинка и квадробагги (джипинга), скалодром, амфитеатр, остров медитации и остров новобрачных, ремесленные мастерские, аквапарк, собственная винодельня, ледовый дворец, кинотеатр, бассейн и spa центр и многое другое. Все объединит концепция — сказочные миры. «За 5 лет мы планируем привлечь в наш парк около 3-х миллионов посетителей, 70% из них будут проживать на территории парка, в сказочных замках и коттеджах. А инфраструктура парка продуманна таким образом, чтобы даже за неделю пребывания гостю не удалось насладиться всеми развлекательными и оздоровительными услугами, такое разнообразие их будет представлено», — сообщает...

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по московским меркам, мало-загруженным и удобным шоссе. К...

Впервые Краснодарские режиссеры использовали самую высокую точку города для создания рекламного ролика. На крыше самого высокого в городе бизнес центра SAS прошла съемка рекламного ролика для компании «Лотос-Ленд» и ее природной воды Небесный Лотос. Работала команда знаменитого Кубанского режиссера Коляк Шевкета. По задумке ролика героиня проводит утреннюю медитацию на крыше высотного здания. По словам Коляк Шевкета, это был первый опыт работы команды на такой высоте. Съемка началась в половине шестого утра и продлилась почти до обеда. «Мы работали как отлаженный механизм. Когда встречаешь рассвет и пред тобой как на ладони весь утренний город – захватывает дыхание. Появляется ощущение полного полета. И просыпаться вместе с городом – это так вдохновляюще», — делится впечатлениями режиссёр. Вся съемочная группа сошлась во мнении, что этот уникальный опыт очень пригодится в дальнейшей работе, в частности получившееся портфолио выводит...

ГК «МИЦ» подвела итоги апреля месяца по объемам продаж квартир в ЖК «Коммунарка». По итогам месяца продажи увеличились на 212 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Апрель месяц подтвердил положительную динамику роста продаж в ЖК «Коммунарка», девелопером которого выступает ГК «МИЦ». По сравнению с апрелем месяцем 2011 года число продаж в апреле текущего года увеличилось на 212%. Структура продаж квартир в жилом комплексе свидетельствует о том, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в домах на этапе котлована, их доля составила 63,9% от общего числа проданных квартир. Фаворитом покупательских предпочтений снова стали двухкомнатные квартиры. Данный тренд получил распространение в первом квартале 2012 г. и нашел свое продолжение в апреле месяце. Доля двухкомнатных квартир составляет 48,9% от общего числа в структуре продаж. На однокомнатные и трехкомнатные квартиры приходится 45,5% и 5,4%...

Налог при сдаче жилья в аренду составляет 13% ежемесячного дохода арендодателя. Об этом знает каждый собственник. Специалисты по аренде недвижимости настойчиво советуют сдавать жилье в аренду только по закону. Но данному совету, как показывает практика, следует только 10% арендодателей. Что может ждать собственника, который пытается скрыть от государства свой доход? В крупных городах размер месячного дохода от сдаваемой квартиры сегодня практически равен размеру средней по городу заработной платы. Если арендодатель имеет постоянную работу и при этом сдает в аренду свободное жилье, но с арендных денег государству ничего не отчисляет, получается, что он скрывает практически половину всех своих доходов. Конечно, из-за того, что арендодатели и съемщики договариваются в частном порядке, узнать, кто и за какую стоимость сдает квартиру, довольно трудно, однако не надо думать, что налоговики при этом полностью беспомощны. Каким же образом им...

Один из главных критериев, который хозяева предъявляют к своей будущей квартире – это подходящая планировка. Конечно, у разных людей мнения на этот счет могут серьезно различаться, и то, что понравится одному, возможно, совершенно не подойдет другому. Однако есть несколько ключевых аспектов, которые обязательно нужно иметь в виду при выборе жилья. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о главных из них. Что же считать однозначно неудачной планировкой и как распознать её признаки? Для начала следует тщательно осмотреть квартиру, причем начать следует с кухни. Так сложилось исторически, еще с советских времен, что кухня – главное место в квартире. Но всем известно, что именно в домах советской эпохи кухнями было принято называть крошечные пространства в 5-6 квадратных метров, где семья с трудом помещалась для совместного завтрака. В нынешних планировках кухне уделяется куда большее значение и пространство. Однако и в этом случае можно найти...

В целях развития ипотечного кредитования и увеличения возможностей для потенциальных заемщиков по кредитной программе «Новостройка» Новосибирский Муниципальный банк расширил список аккредитованных строительных компаний и возводимых ими объектов. Среди аккредитованных объектов — строящиеся дома в жилых комплексах «Весенний» (ул. Первомайская, 234 и ул. Заречная, 6), «УЮТ» (ул. Дуси Ковальчук, 250), «АРКА» (ул. Шевченко, 5), «Апельсин» (ул. Шатурская), «Калинка» (ул. Народная, 50), жилой дом «Чапаев Хаус» (ул. Кавалерийская, 3), дома повышенной комфортности «Атос», «Портос» и «Д’Артаньян» в жилом комплексе «Четыре мушкетера» (ул. Кузьмы Минина, 2, 3, 4), в коттеджном поселке «Каинская заимка» и малоэтажном жилом комплексе «Солнечная поляна» в р.п. Краснообск. Минимальный первоначальный взнос по программе ипотечного кредитования «Новостройка», предлагаемой Новосибирским Муниципальным банком, составляет 20% от стоимости квартиры. Ставка по...

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию в честь великого Дня Победы – 9 мая. В рамках акции предоставляются скидки на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Специально к самому светлому празднику 9 мая ГК «МИЦ» приурочила акцию, по условиям которой для участников Великой Отечественной Войны и других боевых действий на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка» действуют скидки. На однокомнатные квартиры распространяется скидка в размере 100 тыс. руб., на двухкомнатные – 200 тыс. руб., на трехкомнатные – 300 тыс. руб. Для Героев Советского Союза и Героев России действует специальная скидка в размере 500 тыс. руб. В рамках акции продолжают действовать банковские ипотечные программы и гибкая система рассрочки. Проект ЖК «Коммунарка» предусматривает монолитно-кирпичные дома, которые находятся в стадии активного строительства. Сдача объектов осуществляется с подключением всех коммуникаций в строго установленные...

Транспортная доступность – один из важнейших факторов, влияющих на рыночную стоимость квартиры. Основным транспортом Москвы по праву считается метрополитен, поэтому наличие станции метро в шаговой доступности значительно повышает стоимость жилья. А могут ли влиять на ценообразование станции метро, которые еще не построены, а только заявлены в планах городского правительства? По мнению специалистов ГК «МИЦ», именно так и происходит. Все квартиры, относящиеся к определенной станции метро, можно условно разделить на три ценовых уровня. Самыми дорогими являются те квартиры, идти до которых пешком придется не более 10 минут. Если же время в пути занимает более 15 минут пешком или 5-10 минут транспортом, то жилье в таком районе будет стоить уже дешевле. Минимальная стоимость квартир будет в третьей зоне удаленности от метро. Т.е. в том случае, если на дорогу до своего дома от метро вам понадобится более 10 минут транспортом. Примечательно...

На сайте компании «Азбука Жилья» запущен новый сервис - «Онлайн оценка квартир» в Москве и Подмосковье. Теперь каждый желающий может произвести первичную оценку стоимости квартиры (по площади и району) меньше, чем за 1 минуту. Для получения результата необходимо заполнить несколько полей на сайте: район и площадь квартиры - тут же в нижнем поле можно увидеть диапазон цены продажи. Данные по средней удельной цене предложения квартир в Москве для сервиса «Оценка квартиры онлайн» ежемесячно рассчитывает Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». При этом сами эксперты компании «Азбука Жилья» подчеркивают, что наиболее полноценная оценка стоимости квартиры в Москве и Подмосковье базируется, как минимум, на таких составляющих как: местоположение объекта, развитие инфраструктуры района, транспортная доступность, экологическая составляющая; тип постройки, этажность, наличие и состояние коммуникаций; состояние квартиры...

В апреле рынок бюджетных новостроек Москвы продолжил пополняться новыми объектами. В течение анализируемого периода объем предложения на рынке новостроек комфорт класса вырос за счет начала продаж в нескольких новых объектах. Среди них можно отметить жилой комплекс «Зеленый берег», застройщиком которого является финская компания «ЮИТ СитиСтрой». Проект реализуется в Южном административном округе в районе Чертаново Центральное. Проект предусматривает строительство монолитно-каркасного жилого комплекса из 2-х корпусов, включающих 212 квартир. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест. Еще один новый проект, продажи в рамках которого стартовали в апреле, - новостройка в Зеленограде, расположенная по адресу, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор». Девелопер проекта – компания «Промстройинвест» сегодня ведет продажи в одном корпусе, однако всего в рамках проекта запланировано строительство порядка 150 000 кв. м...

Раньше, выбирая первичное жилье, покупатель в основном обращал внимание на качество самого дома, характеристики квартиры, на транспортную доступность района – разумеется, не считая цены. Однако со временем требования покупателей несколько изменились, и теперь их все чаще интересует, насколько красивым и благоустроенным будет участок двора. Для застройщика аккуратная придомовая территория – это, прежде всего, залог того, что госкомиссия примет построенный дом. Итак, какой должна быть придомовая территория, чтобы она и госкомиссию прошла, и привлекла покупателей? По словам специалистов ГК «МИЦ», особое значение имеет ландшафт участка, на котором возводится дом. Поэтому многие мероприятия по организации придомовой территории должны быть предусмотрены еще на этапе проектирования здания. Так, основной операцией до начала строительства дома является вертикальная планировка грунта. Основная цель данной процедуры – создание спланированной...

Квартира в подарок – заветная мечта абсолютного большинства населения. Оно и понятно, ведь жилищный вопрос стоит остро, причем не только в столице. Но как правильно оформить документы, чтобы такой подарок не стал проблемой для того, кто его получил? Если вы собираетесь подарить кому-либо квартиру, эта статья поможет вам разобраться в процедуре дарения. Дарю! Как и все серьезные процедуры с недвижимостью, дарение квартиры подтверждается соответствующим договором. Он так и называется – договор дарения. Представляет он собой соглашение двух сторон, по которому владелец недвижимости передает ее на безвозмездной основе одаряемому. Составлен документ должен быть, естественно, в письменной форме. Нет прямой необходимости заверять его у нотариуса, однако, если вы не уверены в своей юридической грамотности, то лучше проконсультироваться на этот счет у специалиста. С письменно оформленным договором даритель и одаряемый (или их уполномоченные...

Программа лояльности от «НДВ-Недвижимость», старт которой был дан в середине января этого года, набирает все большую популярность среди клиентов компании. Всего за три месяца работы программы обладателями карт стали более 800 человек! В настоящее время партнерами клуба «NDV Loyalty» являются 27 компаний, и число участников растет с каждым днем. Партнеры клуба предоставляют скидки и бонусы на такие товары и услуги как: ремонт и строительство, кухни, мебель, двери, дизайн интерьера, текстиль, красота и здоровье, детский досуг. Помимо этого, всем владельцам клубных карт предоставляются скидки на услуги по недвижимости от департаментов «НДВ-Недвижимость», что позволяет сэкономить на решении квартирного вопроса. За три месяца работы программы лояльности в офисах компании было выдано более 450 карт, и еще около 350 было отправлено клиентам по почте. Важно подчеркнуть, что карты выдаются абсолютно бесплатно, причем не только тем клиентам...

Средняя цена предложения кв. м на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 1,3% относительно марта и в апреле составила 189,0 тыс. руб. В Московской области средняя цена предложения выросла относительно предыдущего месяца на 1,7% до 82,2 тыс. руб./кв. м. Об этом сообщают в компании «Азбука Жилья». Эксперты Департамента вторичного жилья компании отметили, что по итогам месяца ценовой уровень продолжил свой рост, несмотря на снижение уровня спроса и объема предложения. «Приближение майских праздников и летних отпусков закономерно способствует снижению уровня потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области. Активность покупателей снижается, многие откладывают решение жилищного вопроса «на потом»» - объясняет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». В апреле 2012 г. потенциальный спрос на рынке вторичного жилья, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки...

Не так давно министр финансов Антон Силуанов сообщил о том, что оплату сделок в России необходимо переводить на безналичный расчет. Данное заявление общество встретило неоднозначно. С одной стороны, безналичные платежи – давно привычное дело для юридических лиц. С другой же, среди обычных граждан, т.е. физических лиц, большей популярностью пользуется наличный расчет. А что насчет такой сферы, как недвижимость? Ведь там участники сделок вынуждены передавать друг другу большие суммы наличных денег, и этот процесс почти всегда связан с рисками и различными неудобствами. Может быть, безналичный расчет поможет здесь? О том, смогут ли сделки по недвижимости перейти на безналичную оплату и будет ли польза от этого, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость». На сегодняшний день самым распространенным способом передачи денег на рынке вторичной недвижимости является сейфинг. Продавец и покупатель совместно арендуют банковскую ячейку...

В апреле 2012 года основной причиной страховых случаев, произошедших с квартирами москвичей, стали повреждения водой – на их долю пришлось 96,5% от общего числа выплат. При этом более чем в половине случаев заливы произошли из-за аварий в системе водопровода. Такие выводы сделал Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» по итогам выплат, произведенных по программам льготного жилищного страхования. Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» подвел итоги работы за первый месяц второго квартала 2012 года по программе льготного жилищного страхования в Западном и Северном административных округах г. Москвы. Результаты произведенных выплат по страховым случаям за апрель 2012 года представлены в сравнении с показателями первого квартала года и с общей статистикой страховых случаев в целом по портфелю компании за последние три года. В апреле 2012 года самым распространенным страховым случаем с...

Как найти подходящее съемное жилье и поселиться в нем без проблем? К сожалению, сегодня стали нередки случаи, когда арендаторы сталкиваются с серьезными проблемами при съеме жилья. Как можно обезопасить себя от проблем со съемными жильем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Подобрать себе жилье можно как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалиста-посредника. В первом случае вы должны не только иметь хорошую юридическую подготовку, но и хорошо владеть информацией о ситуации на рынке аренды жилья. Если вы все же решили искать квартиру самостоятельно, разместите объявления о поиске квартиры везде, где только можно: в специальных рекламных газетах, в Интернете и т.д. Ваша цель – чтобы как можно больше людей узнало о вашем намерении, тогда и предложений будет больше. Разумеется, следует и самостоятельно просмотреть соответствующие издания и интернет-сайты на предмет встречных предложений. Когда подходящий вариант будет...

Компания «Азбука Жилья» приступила к реализации квартир в новом жилом комплексе «Симферопольский». Новый жилой комплекс расположен недалеко от г. Подольск всего в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в поселке Быково. Добраться до новостроек можно за 15-25 минут от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Южная» или ж/д транспортом от станций «Царицыно», «Текстильщики». «Азбука Жилья» реализует квартиры в 8-м и 10-м корпусах нового жилого комплекса. Цена на квартиры начинается от 2 270 080 рублей. Жилой комплекс «Симферопольский» находится в живописном и экологически чистом месте Подольского района: необычный ландшафт, сочетающий в себе живописные склоны, смешанный лес и природное озеро. В дополнение к этому организованна инфраструктура и транспортное сообщение, что позволяет комфортно проживать в непосредственной близости от Москвы. Современные теплые дома, оборудованные системами видеонаблюдения с закрытой охраняемой...

Основываясь на данных о сделках с недвижимостью, проведенных специалистами Центрального Агентства Недвижимости на вторичном рынке недвижимости, можно сделать следующий вывод - в апреле 2012 года средняя цена 1 кв. м в Новосибирске стала равна 49 856 руб. Если сравнивать это значение со средней ценой квадратного метра в марте, то рост составил всего 44 рубля. Напомним, что ранее эксперты компании прогнозировали подобное развитие событий и отмечали, что дальнейшего снижения цен, которое было зафиксировано агентством в марте, не будет. Стабильная экономическая ситуация позволяет рынку пребывать в относительном покое, что дает возможность прогнозировать незначительный рост в течение II квартала 2012 года. Если говорить о сделках с недвижимостью, совершенных с использованием ипотечных кредитов, то их доля продолжает оставаться значительной и составляет 25,18% от общего количества сделок с жилой недвижимостью, проведенных специалистами...

Ипотека на апартаменты приравнивается к ипотеке на коммерческую (нежилую) недвижимость. Как отмечают в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», до регистрации права собственности средние процентные ставки по кредитам на апартаменты составляют 16-17%. Апартаменты – особый формат на рынке недвижимости, со своими плюсами и минусами. Такие квартиры законодательно относятся к нежилому фонду. Они используются для проживания, при этом отсутствует возможность регистрации на постоянной основе, а также ведения предпринимательской деятельности на территории помещения. Очевидным плюсом апартаментов является их цена – они обходятся покупателю в среднем на 20 % дешевле аналогичной квартиры с пропиской. В силу специфики ипотека на апартаменты значительно отличается от ипотеки на квартиру. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Коммерческую недвижимость в большинстве...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявляет о переносе сроков даты официального открытия многофункционального торгово-развлекательного комплекса «МореМолл» на 4 августа 2012 года. Решение о переносе сроков торжественного открытия МФТК «МореМолл» было принято по ряду объективных причин. «Мы, как никто, понимаем, насколько наш проект важен для города, поэтому хотим, чтобы к моменту открытия, не только торговый центр был готов принять посетителей, но и окружающая его инфраструктура была готова на все 100%», - говорит Татьяна Корсакова, руководитель дирекции маркетинга ОАО «ТПС Недвижимость». – В настоящее время в рамках подготовки к Олимпийским Играм в городе ведутся работы по обновлению инфраструктуры дорог и дорожных развязок. Мы рассчитываем, что к началу августа работы вокруг территорий, прилегающих к ТРЦ «МореМолл» приблизятся к завершающей стадии и наши посетители получат...

Горнолыжный курорт Банско раскинулся на высоте около 936 метров над уровнем моря у живописных склонов горного массива Пирин на территории одноименного Национального заповедника, признанного природным наследием ЮНЕСКО. Расположен Банско 150 км южнее столицы Софии и 110 км от Пловдива. Приобретение апартаментов в Банско – это удачное капиталовложение в недвижимое имущество Болгарии – на сегодняшний день горнолыжный курорт Банско признан наиболее инвестируемым и динамично развивающимся курортом Восточной Европы. Приобретение жилья в Банско – это также прекрасная возможность наслаждаться великолепием природных красот Пиринских гор, привносящих особую возвышенную, романтичную атмосферу городу. Банско - это неиссякаемый источник своеобычной культуры и традиций Болгарии. Сама историческая часть города – это музей быта и архитектуры под открытым небом болгарского Возрождения . Ценители искусства будут славно удивлены множеством...

Исключительной красоты природа, величественный лес, прекрасные пляжи, солнце, чистое теплое море, минеральные родники, незабываемая уютная атмосфера, отличная возможность времяпровождения, лечения, активного времяпровождения и новых знакомств – все это в одном месте – курорт Золотые пески. Поскольку недвижимость курорта пользуется неизменным спросом у иностранных инвесторов, квартиры, апартаменты, дома и другое недвижимое имущество в Золотых Песках – Ваше беспроигрышное капиталовложение. Приобретая недвижимость в таком широко известном месте как Золотые пески, Вы имеете уникальную возможность не только посещать курорт на неограниченный срок в любое удобное для Вас время, но и получать доход от сдачи жилья в аренду. Если же у вас возникнет необходимость продать дом – вы не заставите себя долго ждать, в таком престижном месте как Золотые пески апартаменты сами находят своих покупателей. Золотые пески размещены в 18 километрах от Варны...

Компанию Альтимус отличает нестандартный подход к обыденным проектам. Поэтому, и загородная недвижимость компании – это не просто поселки за МКАДом, а до мелочей продуманная инфраструктура для жизни в комфортных условиях в экологически чистых уголках Подмосковья. Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус Ксения Юрьева рассказывает о необычных загородных проектах. - А в чем же уникальность поселков, которые строит компания Альтимус? - Уникальность коттеджного поселка «Булгаков» связана с тем, что в нем присутствуют элементы клубности и элитарности. Анализируя рынок, мы пришли к выводу, что в сегменте бизнес-класса очень мало небольших поселков. Большинство девелоперов, в основном, предлагают массовые застройки, где участки «нарезаны» по 6 и 12 соток на больших территориях и, как правило, в чистом поле. Получается, что ты и за городом живешь в многолюдном окружении – просто из муравейников столичных...

Уникальный проект «Борисовский Дом» создан для людей, желающих иметь квартиру в Москве за доступные деньги. Для тех, кому надоело жить с родителями. Формат квартир-студий наиболее популярен в настоящее время, он создан для тех, кто ведет активный образ жизни, для молодых, динамичных, современных людей. Теперь у Вас появится возможность жить отдельно в Москве, рядом с метро, в районе с парками, прудами и всей необходимой инфраструктурой. «Борисовский Дом» - проект с собственной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, современными архитектурными решениями и экологией. Всего в 5 минутах от станции метро «Домодедовская» в пешей доступности от Борисовских прудов, на юге Москвы планируется реализация проекта «Борисовский Дом».

Аквапарк «Амазонки» — это действующий, работающий в станице Голубицкой (Краснодарский край) с 2004 года бизнес. Предприятие не имеет долгов, что как обещают владельцы, позволит новому собственнику получать прибыль с этого объекта и не тратить силы, время и средства на погашение задолженности или оспаривание ее в судах. На балансе предприятия — 17 объектов, среди которых – гостиница на 12 номеров, имеющая сертификат соответствия, 3 бассейна (детский, с водными горками и взрослый), детская игровая площадка, женские и мужские раздевалки, столовая и т.д. Территория аквапарка — более 2 га, рассказала Оксана Дудко, директор аквапарка. Центр водных развлечений «Амазонки» — единственный в Темрюкском районе, других объектов семейного досуга на Таманском полуострове нет. Ближайший аналогичный аквапарк расположен лишь в Анапе. Это во многом обусловило высокую посещаемость «Амазонок» в летний сезон. Высокой заполняемости владельцам удалось...

Во время кризиса компании-застройщики стали применять систему различных видов рассрочек. Это обусловливалось тем, что получить ипотечный кредит потенциальному покупателю в условиях кризиса было очень трудно. Пользуясь рассрочкой, клиент мог платить по частям, а застройщики – поддерживать спрос на свой продукт. На сегодняшний день, когда покупателю взять ипотечный кредит стало намного проще, а у застройщиков нет необходимости в дополнительном привлечении клиентов, рассрочка уже не так актуальна. Однако в некоторых случаях, по словам Александра Энгеля, руководителя отдела реализации ГК «МИЦ», рассрочка все-таки предпочтительней ипотеки. Более привлекательным путем приобретения квартиры рассрочка может оказаться потому, что покупателю не требуется привлекать поручителей и доказывать свою платежеспособность. Даже если клиент нарушит условия договора, застройщик всегда попытается с ним договориться. Однако условия рассрочки, которую...

Из рыбацкой станицы Голубицкая (Краснодарский край) постепенно становится курортным местом. Ввиду небольшой глубины моря она популярна среди семей с детьми, а благодаря бушующим ветрам, стала излюбленным местом спортсменов-«охотников» за волнами. «Правда, изменения в ее инфраструктуре происходят пока небыстро. Хотя именно инфраструктурное развитие региона является одним из приоритетных факторов увеличения потока отдыхающих», — рассказывает Инга Шрамкова, руководитель отдела рекламы и маркетинга ООО «Гауди-риелт». Этот район можно рассматривать как привлекательный для инвестиций в основном при условии долгосрочной перспективы, считает эксперт. Ввиду еще недостаточного развития инфраструктуры, количество приезжающих пока ограниченно, отмечает Инга Шрамкова. Но вместе с тем, по ее словам, объекты курортной недвижимости Азовского побережья постепенно облагораживаются, помимо частного сектора появляются гостиницы с номерами различного...

Многие жители многоквартирных домов считают, что на первом этаже жить не слишком удобно: шумно, пыльно, да и велика вероятность стать жертвой квартирных воров. Помимо этого квартиру на первом этаже довольно трудно продать, а если покупатель и найдется, то квартиру придется продавать на 10-15% дешевле, чем квартиры в том же доме, но выше. Впрочем, можно поступить иным образом: переделать жилье под офис или иную коммерческую недвижимость. О том, как вывести квартиру из жилого фонда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если у вас есть квартира на первом этаже в хорошем районе, то ее можно использовать для открытия офиса, салона красоты или магазина. Однако чтобы вывести квартиру из жилого фонда, придется столкнуться с некоторыми трудностями. По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, вывести квартиру из жилого сектора можно только в том случае, если в ней никто не прописан и есть возможность отдельного входа...

По сравнению с побережьем Черного моря, пляжи Азовского менее загрязнены, отмечают эксперты. Поэтому в ближайшие годы ожидается рост интереса к Таманскому полуострову со стороны туристов, которые хотят отдыхать в экологически чистом месте. Соответственно, увеличатся цены на курортную недвижимость. В связи с этим, инвестировать в коммерческие объекты выгодно именно сейчас, полагает Андрей Телегин, начальник информационно-технического отдела агентства недвижимости «93 регион - Строй». Одним из наиболее интересных предложений на рынке Темрюкского района эксперты считают продажу аквапарка «Амазонки» в станице Голубицкой. Он находится на второй пляжной линии, благодаря чему посетители защищены от негативных природных явлений, иногда происходящих на море. Кроме того, из-за штормов первая линия берега ежегодно меняет свой «рисунок» – то прирастает дополнительными «метрами», то наоборот вымывается, рассказывает Михаил Комышев, генеральный...

Ранее закон устанавливал запрет на регистрацию россиян в дачных домах. Затем он был признан неконституционным, т.к. нарушал право человека на выбор места жительства. Желающих зарегистрироваться на даче, по словам специалистов ГК «МИЦ», становится все больше и больше.Тем не менее, законопроект о праве регистрации на дачах еще не утвержден, и получить регистрацию в загородном доме можно только через суд. К каким действиям нужно прибегнуть, чтобы суд удовлетворил ваш иск? Если вы обратитесь с просьбой о прописке на даче непосредственно в паспортный стол, вам однозначно ответят отказом. Но имея такой отказ в письменной форме, вы сможете обратиться в суд с иском о признании отказа незаконным. Первое, что нужно доказать в этом случае, - это пригодность здания, в котором вы хотите прописаться, к круглогодичному проживанию. Для этого в суд общей юрисдикции подается заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие право...