0

Рынок ипотеки принял один из основных ударов мирового финансового кризиса, разыгравшегося в конце 2008 года. Именно «ипотечный пузырь», начало которого положили США, и стал точкой отсчета для многочисленных банкротств и всеобщего обвала сектора реальной экономики. Следующий год для сотен компаний, занятых в финансовом секторе, прошёл как в кошмарном сне. Многочисленные банкротства продолжались вплоть до весны 2010 года. Только в его середине наступили первые признаки долгожданной рецессии отмечают специалисты Группы Компаний Московского Ипотечного Центра. Только в 2010 девелоперы, такие, как например, ГК МИЦ, и крупнейшие банки, уцелевшие после этого «конца света», стали реально понимать, какие их ждут перспективы, сколько необходимо сил и финансовых вливаний для того, чтобы смотреть в будущее с какой-либо надеждой. И действительно, 2010 год стал настоящей отправной точкой, новым началом истории для множества банков. Каким был этот...

Компания “НДВ-Недвижимость”, лидирующая по объемам продаж квартир в новостройках, расширяет свое присутствие на рынке. 25 февраля состоялось открытие нового комфортабельного офиса компании, расположенного в 5 минутах ходьбы от метро “ВДНХ” по адресу Проспект Мира, д. 182. Площадь нового отделения составляет 200 кв.м., на которых предусмотрены четыре комфортабельных переговорных и рабочая область, созданы все необходимые условия для комфортного пребывания клиентов. Как и все офисы компании “НДВ-Недвижимость”, отделение на Проспекте Мира оборудовано качественной системой IP-телефонии, обеспечивающей высокое качество связи. Благодаря своему удачному расположению, вблизи станции ВДНХ, ежедневный пассажиропоток которой достигает 120 000 человек, новый офис сделает более доступными услуги компании “НДВ-Недвижимость” для жителей Северо-Восточного округа столицы. На сегодняшний день основная концепция компании “НДВ-Недвижимость”...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» открыло продажи в жилом комплексе «Космос» по адресу: ул. Победы д.28, городе Краснознаменск. На ряд квартир у агентства «Азбука Жилья» действует эксклюзивная цена. Стоимость квадратного метра у агентства начинается от 65 014 рублей, 1-комнатной квартиры, площадью 49,9 – 50,7 кв.м - от 3 738 658 руб. В Департаменте Новостроек компании «Азбука Жилья» отметили, что сегодня в открытой продаже представлены 1, 2-х и 3-комнатные квартиры. Жилой комплекс «Космос» расположенный в юго-западной части города Краснознаменск, в 4-ом микрорайоне и представляет собой 17 этажный 3-секционный монолитно-кирпичный дом на 185 квартир. В настоящий момент дом уже находится на заселении. Раннее агентство «Азбука Жилья» открыло продажи в соседнем доме, ЖК «Молодая семья». Специалисты отмечают высокий интерес со стороны как столичных покупателей, так и представителей других регионов РФ в отношении новостроек...

Заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников представил Министерству регионального развития РФ четыре проекта, входящие в программу стимулирования строительства экономного жилья для жителей области. Программа была окончательно согласована Правительством области в декабре 2010 года, а презентованные сегодня проекты – первые шаги по ее реализации. Это программа реализуется совместно с «Внешэкономбанком» и его партнерскими структурами. Она подразумевает предоставление кредитов со сниженной процентной ставкой – от 11% годовых – для строительных организаций, которые намерены построить жилье эконом-класса в области. На сегодняшней встрече были презентованы проекты строительства жилья (начиная от генеральных планов и заканчивая поэтажной планировкой домов) на четырех участках: в Ярославле, в непосредственной близости от Ярославля, между Ярославлем и Гаврилов-Ямом и в Тутаеве. Представленные проекты получили одобрение...

Для покупателей квартир в новостройках компании «ЦДС» в марте 2011 года появятся программы беспроцентной рассрочки на квартиры в жилых комплексах «Новое Мурино», «Северные высоты», «Юнтоловский» и «Острова». В зависимости от накопленной суммы и желаемого периода оплаты клиент сможет выбрать наиболее удобную схему. Так, при покупке ряда двух- и трехкомнатных квартир в строящихся жилых комплексах «Новое Мурино» и «Северные высоты» предусмотрена беспроцентная рассрочка со сниженными квартальными платежами. Заплатив первый взнос в размере 750 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру или 900 тыс. рублей — за трехкомнатную, покупатель получает возможность в течение трех лет вносить ежеквартальные платежи в размере 75 тыс. рублей (25. тыс в месяц) и 90 тыс. рублей (30 тыс. в месяц) соответственно. В жилых комплексах «Юнтоловский» и «Острова» первый взнос по ряду двухкомнатных квартир составит 1 млн. рублей и 1,5 млн. рублей на трехкомнатные...

После январского затишья рынок вторичного жилья московского региона прибавляет в активности. По данным компании «Азбука Жилья», потенциальный спрос на приобретение квартир, измеряемый количеством обращений со стороны потенциальных покупателей к середине февраля увеличился на 10-12% по сравнению с концом предыдущего месяца. Как сообщают в Департаменте вторичного жилья компании собственники квартир, в свою очередь, также активно возвращаются на рынок. Объем предложения вторичного жилья как в Москве, так и в Подмосковье за первую половину февраля, по данным АН «Азбука Жилья», увеличился на 5,0-5,5% и составил 55,7 тыс. и 41,5 тыс. квартир соответственно. Согласно данным компании в Москве в первой половине февраля средняя цена кв. м на вторичном рынке сократилась на 0,2% и составила 167,3 тыс. руб. При этом в различных категориях квартир отмечена незначительная разнонаправленная динамика. Однокомнатные и многокомнатные квартиры прибавили в...

Компания «МИЭЛЬ-DPM» приглашает на специальный семинар на тему «Новые возможности стран Центральной Европы. Отдых, лечение, бизнес, получение ВНЖ». В последнее время интерес покупателей зарубежной недвижимости все больше смещается в сторону стран и регионов, где, помимо покупки объекта недвижимости, есть возможность получить дополнительно определенные льготы и преимущества. На семинаре будет подробно рассказано о деталях покупки недвижимости в таких странах, как Словения, Латвия, Чехия, Болгария и Германия (Берлин). Вы получите исчерпывающую информацию о налогах и дополнительных возможностях, а также сможете задать все интересующие Вас вопросы. Семинар состоится 3 марта 2011 года в офисе компании «МИЭЛЬ», по адресу: ул. Николоямская, д. 40, стр. 1, 6 этаж, в 19.00. Семинар проводится на бесплатной основе. Более подробную информацию можно получить, позвонив в офис Компании по телефону, указанному на корпоративном сайте.

Компания Kalinka Realty и одна из крупнейших международных консалтинговых компаний King Sturge подписали эксклюзивное соглашение о сотрудничестве в сфере реализации объектов зарубежной и российской жилой недвижимости Компания King Sturge, специализирующаяся на сегментах складской, коммерческой, торговой и жилой недвижимости, имеет 210 собственных и ассоциированных офисов в 45 странах мира - Великобритании, Европе, США, Канаде, Латинской Америке и Азии. В 2006 году King Sturge вышла на российский рынок коммерческой недвижимости, подписав соглашение с компанией S. A. Ricci. Но поиск партнера в сфере жилой недвижимости был более длительным процессом, так как в своем выборе King Sturge ориентировались не только на российское агентство с известным и узнаваемым брендом на рынке элитной недвижимости, но и на компанию, имеющую большой опыт работы по зарубежному рынку. «По условиям соглашения наши компании будут сотрудничать как по...

Названы лучшие города России для инвестиций в жилье. Как сообщают «Ведомости», этот список возглавил Екатеринбург, за ним следуют Казань, Томск, Краснодар, Ростов-на-Дону. Рейтинг был составлен по следующим критериям: 1. Сколько квадратных метров жилья в городе строится на одного жителя (нормальным темпом считается 1 кв. м на жителя в год). По этому показателю лидируют Екатеринбург и Казань. 2. Деятельность градообразующих предприятий и темпы выхода экономики региона из кризиса. Лидером по этому критерию стал Екатеринбург. Москва и Петербург в пятерку наиболее привлекательных городов не попали, так как столицы притягивают ограниченную группу инвесторов, которые могут вложить 5-10 миллионов долларов сроком на 3-5 лет. Однако по данным консалтинговой компании NAI Becar, топ-5 городов должен выглядеть так: Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Томск и Казань. Спрос на жилье в Краснодаре и Ростове-на-Дону начал расти после...

В Компании «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивную реализацию поступил новый объект – ЖД «Академик». Жилой дом, общей площадью свыше 20 000 кв.м., расположен в г. Мытищи, в 10 минутах транспортом от МКАД по Ярославскому шоссе. Всего в доме будет 408 квартир. Девелопером ЖД «Академик» является компания «Дом-Спецстрой». ЖД «Академик» представляет собой 25-ти этажное монолитное трехсекционное здание повышенной комфортности. Современная запоминающаяся архитектура, удобные и продуманные планировки являются неоспоримым преимуществом данного проекта. Покупателям на выбор предлагаются 1, 2, 3-х комнатные квартиры, площадью от 42.06 до 90.55 кв.м. На собственной благоустроенной территории расположатся детские и спортивные площадки. Первые этажи дома отведены под размещение предприятий торговли и сферы обслуживания, офисов. Запланировано возведение отдельно стоящего двухуровневого подземно-надземного паркинга на 66 м/м. Кроме того, на территории...

Группа компаний «Московский ипотечный центр - МИЦ» выступает в качестве генерального партнера 24-ой международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО». Выставка пройдет в период с 24 по 27 февраля 2011 года на территории Гостиного двора по адресу ул. Ильинка д.4 под патронажем Правительства Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ, при поддержке Российской гильдии риэлторов, Московской ассоциации риэлторов и Ассоциации инвесторов Москвы. ГК «МИЦ» является постоянным участником выставки «ДОМЭКСПО», внося свой вклад в формирование экспозиции, а также в организацию эффективной площадки для общения профессиональных участников рынка, но и покупателей, желающих приобрести недвижимость в России и за рубежом. В качестве генерального партнера выставки ГК «МИЦ» примет активное участие в деловой программе выставки. Кроме того, эксперты компании дадут актуальные комментарии и ответят на все интересующие посетителей и участников вопросы, связанные с...

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный агент и партнер по реализации мкр. «Царицыно», совместно с девелопером проекта ГК «Настюша», предлагает уникальные условия рассрочки для покупателей квартир. Компания «НДВ-Недвижимость» и ГК «Настюша» ввели новые условия при реализации квартир: покупателям предоставляется возможность воспользоваться рассрочкой. Срок рассрочки составляет до 12 месяцев. Условия по предоставлению рассрочки платежей зависят от суммы первоначального взноса. Если первоначальный взнос составит 50 % от стоимости квартиры, то первые три месяца рассрочка будет беспроцентной, в течение оставшихся 9 месяцев процент переплаты составит 1%. При первоначальном взносе в размере 60 % беспроцентная рассрочка предоставляется на 5 месяцев, при 70% взносе – на 7 месяцев, при 80 % взносе - на 9 месяцев. Если первоначальный взнос составляет менее 50 %, то применяются стандартные в компании условия рассрочки, с начислением...

В бизнес-центре «Юникон», расположенном в 5-ти минутах ходьбы от м. Шоссе Энтузиастов, с 15-ого февраля стартовала специальная акция. Воспользовавшись условиями по акции при покупке офиса можно сэкономить до 3,3 млн рублей. Шкала скидок выглядит следующим образом. При покупке офиса площадью от 35 до 70 кв.м. скидка на двойное машиноместо составит 600 000 руб. Клиентам, приобретающим офисы площадью от 70 до 100 кв.м., скидка на двойное машиноместо предоставляется в размере 900 000 рублей. Двойное машиноместо в подарок получают клиенты, совершившие покупку офиса площадью от 100 кв.м. до 400 кв.м. Если приобретается офис еще большей площади, то помимо двойного машиноместа клиенту дарят 5 % скидку. Бизнес-центр класса «В+» «Юникон» - это 14-ти этажное односекционное офисное здание, расположенное неподалеку от Владимирского пруда. Объект отличает удачное расположение - до м. Шоссе Энтузиастов всего 5 минут пешком. Расстояние от...

О запуске портала, посвященного офисной недвижимости, объявила Управляющая Компания «Офис-М». Это первый проект, рассказывающий только об этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. Управляющая Компания «Офис-М», которая специализируется на современных форматах аренды офисов, запускает портал, посвященный вопросам офисной недвижимости. Уникальность этого проекта заключается в том, что это первый и на данный момент единственный сайт, освещающий вопросы только офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Помимо стандартных для порталов о коммерческой недвижимости рубрик (аналитика, офисные обзоры, рынок бизнес-центров), на сайте аккумулируются новости и статьи по специфическим направлениям: миниофис, офис на час, виртуальный офис. Отслеживаются новости как российского, так и зарубежного рынка. В рамках проекта публикуются истории известных компаний, работающих на рынке офисной недвижимости, а также авторские статьи...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» подвела полугодовые итоги по результатам встреч в формате – оpen-office. За это время было проведено 7 встреч, которые посетили 153 приглашенных, 35 из которых приобрели франшизу «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Первая встреча в этом формате состоялась 14 июля 2010 года в офисе «МИЭЛЬ-Железнодорожный». Целью этой встречи было познакомить приглашенных с организацией работы франчайзингового офиса, фирменным стилем сети, показать, как оборудованы помещения и соблюдена эргономика пространства, продемонстрировать уникальные технологии работы с клиентами. На этой первой встрече были раскрыты вопросы: какими базами (по городской, загородной, коммерческой недвижимости) пользуются специалисты «МИЭЛЬ»; какой должна быть площадь офиса, чтобы можно было работать под брендом «МИЭЛЬ»; сколько агентов должно работать в офисе «МИЭЛЬ»; от чего зависит стоимость франшизы; каковы суммы ежемесячных платежей за...

Компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по реализации новостроек, подвела предварительные итоги акции: «Защитник Отечества! Купи себе крепость!». По результатам первой половины февраля месяца было продано более 150 квартир в мкр. «Царицыно» - самой масштабной стройке в г. Москве. Как известно, в начале февраля компания «НДВ-Недвижимость» объявила о старте акции, приуроченной к 23 февраля. В рамках акции предусматриваются скидки для всех, кто прошел или проходит сейчас военную службу. Рядовые, сержанты и старшины могут рассчитывать на скидку в размере 4%, офицерский состав - на 5% скидку. Генералы и маршалы могут воспользоваться скидкой в размере 6%. Героям России и СССР, ветеранам Великой Отечественной войны предоставляется 7% скидка. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает: - Акция «Защитник Отечества! Купи себе крепость!» была воспринята с большим энтузиастом, об этом...

В феврале 2011 года российским офисом швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») был подготовлен аналитический обзор рынка промышленной (индустриальной) недвижимости Московской области. В данном аналитическом обзоре под объектами рынка индустриальной недвижимости понимаются объекты недвижимости, которые изначально строились не на продажу, а для организации дохода от профильного бизнеса. При строительстве такие объекты не рассматривались как активы, обладающие самостоятельным коммерческим потенциалом. Инвестор, вкладывающий средства в строительство индустриальной недвижимости, получает прибыль от бизнеса, размещенного на построенном объекте, а не от имеющейся недвижимости. Для анализа арендных ставок за объекты индустриальной недвижимости была сформирована выборка из 188 объектов, предлагаемых в аренду в Московской области в разных направлениях и удаленности от МКАД. «Анализ рынка промышленной...

Москва - столица России, центр финансовой, образовательной и культурной жизни страны. Как и в любом крупном мегаполисе мира, цены на недвижимость в Москве остаются высокими и покупка квартиры не по карману большинству россиян. Аренда квартир в Москве — доступный и для большинства единственный способ поселиться в столице. По данным сайта о продаже и аренде недвижимости www.ArKadia.com, спрос на аренду квартир в Москве в январе 2011 года вырос на 30% относительно декабря 2010 года. Предложение квартир в январе продолжило снижаться. «Наибольшим спросом в январе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. и от $750 до $1 тыс., на которые пришлось соответственно 39% и 36% от общего объема спроса. Самые дешевые квартиры, до $750, интересовали 23% арендаторов. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6 тыс. (0,14%). Что касается предложения, то 47% от общего объема было представлено квартирами за...

С 8 февраля по 8 марта 2011года Вы можете приобрести комплект дома из клееного бруса сечением 200*165 см по цене комплекта дома из бруса 160*165 см. Ваша выгода может составить до 400 тысяч рублей. В специальном предложении от компании Greenside участвуют проекты домов "Песчаный остров" и "Западное Солнце 180". Заказав сегодня один из проектов Greenside, Вы можете сэкономить до 15% от реальной стоимости комплекта. Специальное предложение на дома из клееного бруса Greenside также включает в себя все необходимые элементы крепежа, что дает дополнительную возможность для экономии. Торопитесь, количество предложений ограничено. Компания Greenside работает на рынке малоэтажного строительства с 2001 года. За годы работы компания накопила внушительный опыт реализации самых разных проектов по всей России и за ее пределами. Конструкторский отдел компании регулярно обновляет линейки домов Greenside. В активах компании находится собственный...

Эксперты «НДВ-Недвижимость» составили топ-рейтинг самых необычных квартир. Первое место, по оценкам специалистов компании «НДВ-Недвижимоcть», заняла квартира на Шоссе Энтузиастов, единственная комната которой была разделена кирпичной стеной на две части. Во время просмотра объекта выяснилось, что сестра, пожелавшая разменять однокомнатную квартиру на две с доплатой, имела довольно натянутые отношения со своим братом, который не преминул возвести стену и таким образом отгородиться от сестры. Разумеется, квартиру удалось продать только после того, как пресловутая стена была снесена. На втором месте – история заядлого охотника, который решил продать свою просторную трехкомнатную квартиру, площадью 116 кв.м., на Братеевской улице, и переехать в загородный дом в Ближнем Подмосковье. Оказывается, любимое хобби нашло свое отражение в интерьере. Все стены были обшиты вагонкой. Пол и потолок были отделаны под дерево. Вместо ковров были...

С 14 февраля 2011 года девелопером ЗАО «ПСТ» совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», партнером по эксклюзивной реализации проекта, вводятся специальные условия для покупателей семейных машиномест в ЖД «Шоколад» - одной из лучших новостроек в СВАО. В рамках акции можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой до конца 2011 года при условии первоначального взноса в размере 30% от стоимости приобретаемого объекта. Системы семейной парковки по достоинству оценены жителями европейских городов, где наблюдается острый дефицит парковочных площадей. Не удивительно, что данная технология получила повсеместное распространение. Преимущества системы семейной парковки могут ощутить и жители ЖД «Шоколад», Приобретая семейные машиноместа, клиент получает в свое распоряжение удобную и безопасную систему полуавтоматической парковки европейского производства DOPPLER, которая позволяет легко разместить оба автомобиля. Несложная, но абсолютно...

Спрос на квартиры в Краснознаменске, одном из самых живописных и экологически чистых районов Подмосковья, заметно вырос. Об этом сообщают в Департаменте Новостроек компании «Азбука Жилья». Город Краснознаменск расположен на пересечении границ Одинцовского и Наро-Фоминского районов Московской области в 22 км от МКАД по Минскому шоссе. Немаловажная отличительная черта именно Краснознаменска — практически полное отсутствие преступности. Это делает проживание здесь абсолютно безопасным. До этого года купить квартиру в Краснознаменске можно было только местным жителям или по особу разрешению для жителей других городов. Агентство «Азбука Жилья» предоставило возможность покупки в Краснознаменске для жителя любого региона России. По итогам 3-х недель открытых продаж собственниками жилья уже стали москвичи. Однако эксперты уверены, что жилье в городе будет пользоваться большим спросом и в других регионах. «Помимо отличных технических...

В январе 2011 года российским офисом швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») был подготовлен аналитический обзор рынка коммерческого недвижимого имущества города Москвы. Данный обзор составлен на основе анализа состояния офисного сектора коммерческого недвижимого имущества Москвы, проведенного оценщиками Swiss Appraisal. Все показатели настоящего обзора являются итогом выборки массива предложений продажи и аренды, предлагаемых крупнейшими представителями рынка коммерческой недвижимости Москвы, а также внутренней базы соответствующих объектов, составляемой и регулярно пополняемой оценщиками Swiss Appraisal. Представленные в обзоре значения соответствуют среднерыночным показателям, характеризующим рынок Москвы в целом. «Динамика ввода новых площадей в офисном секторе рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы остается на среднем уровне общей картины европейского рынка. При этом обеспеченность...

Предложение. Характеристика рынка На рынке новостроек в январе 2011 года доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 65%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Доля новостроек, в которых уже все продано или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 27%. 8% приходилось на долю объектов, в которых приостановлена реализация по причине финансовых трудностей или проблем с документацией. Также приостановление реализации обусловлено различными стратегиями продаж, например, в некоторых объектах практикуются продажи по фазам, очередям и.т.д. В январе наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 46%. 37% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200...

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о запуске новой опции - Интернет-магазина на рынке недвижимости. Теперь весь ассортимент новостроек компании «НДВ-Недвижимость» доступен жителям регионов, которые смогут приобретать квартиры в режиме онлайн, не выезжая за пределы родного города. Стоит отметить, в рамках опции приобрести можно и квартиры на рынке вторичного жилья, а так же оформить ипотечный кредит. Интернет-магазины хорошо зарекомендовали себя на пост-кризисном рынке, как инструмент реализации самых разных товаров – начиная от продуктов питания и заканчивая одеждой и бытовой техникой. Такие магазины удобны как тем, что покупатели могут неспешно, в комфортной обстановке выбрать подходящий для них продукт, так и тем, что позволяют продавцам оптимизировать накладные и рекламные расходы. Однако такой дорогой продукт, как недвижимость, впервые будет продаваться через Интернет. Компания «НДВ-Недвижимость» придерживается...

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» приветствует своих клиентов в новых офисах на Лубянке, на Баррикадной и на Преображенской площади. Офис «На Лубянке» находится на улице Новая Площадь, дом 8, строение 1. «Генеральный директор офиса Стеван Цакич с 1992 года занимается недвижимостью. Первоначально открыл собственное агентство недвижимости, затем принял решение работать по франчайзингу» - рассказал Роман Мурадян, Председатель Брокерского Совета холдинга «МИЭЛЬ». Офис «На Баррикадной» встретит своих клиентов по адресу улица Садовая-Кудринская, дом 3А. Генеральный директор офиса, Козлова Елена, имеет большой опыт работы в строительно-инвестиционной отрасли. Офис «На Преображенской площади» расположен по адресу 1-я улица Бухвостова, дом 12/11, офис 10. Руководитель офиса, Семенов Олег в недвижимость пришел из сферы торговли. Руководители и сотрудники новых московских офисов – опытные профессионалы, хорошо знающие рынок и технологии...

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%. Региональная жилищная программа компании «ЦДС» включает в себя работу по нескольким направлениям: расширение круга региональных представительств, внедрение сервисов и услуг, позволяющих купить квартиру в Санкт-Петербурге, не покидая родного города, и развитие удобных программ рассрочки платежей. Для своих клиентов «ЦДС» разработала и внедрила ряд сервисов, позволяющих значительно облегчить процесс выбора и покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Начали работу бесплатная междугородняя линия для региональных клиентов и служба экспресс-доставки документов. На ряде объектов установлены вэб-камеры, позволяющие удаленно отслеживать ход строительства в режиме реального времени. Программы оплаты жилья в...

1. Предложение. Характеристика рынка По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в январе 2011 года на рынке вторичной недвижимости наблюдалось незначительное снижение предложения (-3%). Так, число представленных к продаже квартир в январе составляло 34 700. Изменение предложения в сторону сокращения обусловлено преимущественно снижением деловой активности в период новогодних праздников. В феврале стоит ожидать возобновление деловой активности, а вследствие этого и увеличение числа представленных к продаже квартир. 2. Спрос После незначительного ожидаемого спада деловой активности в предновогодние месяцы, в январе в динамике спроса прослеживался рост. Данный рост обусловлен активизацией покупателей в постпраздничный период. В феврале стоит прогнозировать еще большее увеличение спроса на рынке вторичной недвижимости, что обусловлено отложенным спросом, сформировавшимся в период праздников. 3. Ценовая...

В 2010 году строительная компания «ЦДС» вывела на рынок новый продукт «БК-Стандарт» — полноценные квартиры эконом-класса с оптимальной планировкой. Новая бизнес-стратегия позволила компании за год добиться роста продаж жилой недвижимости в 2, 5 раза и войти в тройку крупнейших застройщиков Петербурга. Одновременно с выводом на рынок нового бренда, компания активно наращивала объемы строительства, и по итогам года вошла в тройку лидеров строительного рынка Петербурга. В тоже время по количеству строящихся объектов «ЦДС» вышла на первое место — на текущий момент на стадии строительства находятся 12 объектов компании. В общей сложности в 2010 году в строй было введено более 57 000 кв.м. Из них более 85% составляли квартиры, спроектированные по концепции «БК-Стандарт». «Наиболее успешными проектами стали жилой комплекс «Юнтоловский», расположенный в районе Комендантского проспекта и «Острова» в районе Ленинского проспекта. Эти районы...

25 января 2011 года в конференц-зале НТМ-холдинга прошел круглый стол по выработке методов борьбы с так называемыми «Черными риэлторами» в Ярославле и Ярославской области. Инициаторами проведения и организаторами мероприятия стали рабочая группа по юридическим вопросам НП «Ярославская региональная Гильдия профессиональных риэлторов» (далее ЯРГПР) и региональное отделение партии «Единая Россия». В работе круглого стола приняли участие: - Белягина Елена Леонидовна (НП ЯРГПР, Агентство недвижимости «Арт-юниор») - Воронцов Евгений Владимирович (президент НП ЯРГПР) - Воробьева Ирина Валерьевна (помощник депутата Государственной Думы Кокошина А.А., и.о. заместитель секретаря Исполкома партии «Единая Россия») - Волков Станислав Федорович (депутат муниципалитета) - Голдобин Илья Викторович (НП ЯРГПР, Агентство недвижимости «Континент») - Громова Вера Юрьевна (НП ЯРГПР, Агентство недвижимости «Элитный квартал») - Гуничев Виталий Анатольевич...

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о специальном предложении на покупку участков без подряда в поселке «Цветочный». Оплатив половину стоимости участка в 10 соток, клиент сможет воспользоваться беспроцентной рассрочкой на оставшуюся часть. Минимальная стоимость участка при этом составит 2,5 млн. рублей. Поселок «Цветочный» расположен на 23 км Калужского шоссе. К продаже предлагается первая очередь, состоящая из 179 участков, расположенных вдоль леса, у берега реки и у поля. Площадь землевладений без обязательного подряда на строительство от 9 до 18 соток. Минимальная цена сотки составляет 288300 рублей. Поселок «Цветочный» имеет огороженную охраняемую территорию и будет обеспечен всеми центральными коммуникациями: электричеством, магистральным газом, центральным водоснабжением и канализацией. Все они подводятся к границе участков и уже включены в стоимость сотки. На территории предусмотрены гостевая парковка, магазин, зона отдыха...

Потенциальный спрос на покупку квартир в возводимых домах, измеряемых количеством обращений со стороны потенциальных покупателей, сохранился на уровне декабря, учитывая факт нерабочей неделе в начале года. Таким выводом поделились в Департаменте консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». «Несмотря на продолжительные новогодние каникулы, говорить о затишье на рынке новостроек московского региона не приходится. Новые проекты продолжали анонсироваться, однако темпы их выхода на рынок нельзя назвать высокими» - комментирует Артём Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья» количество представленных в открытой продаже корпусов в Москве увеличилось всего на 1% и составило около 360. При этом, как отмечают эксперты в своем отчете по итогам месяца, число свободных квартир относительно предыдущего месяца на 7% сократилось. В Московской области...

В мкр. «Царицыно», занимающем лидирующую позицию в рейтинге лучших столичных новостроек комфорт-класс по оценкам журнала «Профиль» и Московского Бизнес Клуба, стартовала новая акция, приуроченная ко Дню защитника Отечества. Акция, которая действует до 23 февраля, предусматривает скидки для всех, кто прошел или проходит сейчас военную службу. В рамках акции рядовые, сержанты и старшины могут рассчитывать на скидку в размере 4%, офицерский состав - на 5% скидку. Генералы и маршалы могут воспользоваться скидкой в размере 6%. Героям России и СССР, ветеранам Великой Отечественной войны предоставляется 7% скидка. Условия акции действительны только при 100% оплате договора в течение 5 дней и по предъявлению документа, подтверждающего принадлежность к данным категориям граждан. Остальные покупатели в течение данного периода времени могут воспользоваться опцией SMART, предусматривающей скидки в размере 3% при 100% оплате...

01 февраля 2010 года «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла офис в городе Сергиев Посад. Офис «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде встретил своих клиентов по адресу – проспект Красной Армии, д.139б. На сегодняшний день это первый офис крупнейшей компании недвижимости в этом городе. «Офис в Сергиевом Посаде» был организован с учетом местных особенностей. Он предлагает своим клиентам уютное помещение, комфортные агентские и клиентские территории и высокий сервис. Но главная его особенность заключается в том, что офис гарантирует своим клиентам защищенность сделки, полное юридическое сопровождение и прозрачные комиссионные» – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис оказывает полный спектр услуг – купля, продажа, аренда жилой городской и загородной недвижимости Сергиева Посада, а также ипотечный брокеридж и поиск коммерческих объектов. «Генеральный директор офиса Симагин Олег не первый год в недвижимости...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», успешно реализующий квартиры в таких крупных жилых комплексах САО, как «Весна на Балтийском», «Кронштадский», дом на ул. Осипенко и в районе Левобережный, открывает продажи по новому адресу – в доме на ул. Дыбенко. Стоимость предложения начинается от 130 тыс. рублей за кв.м. Новый жилой комплекс бизнес-класса расположен по адресу ул. Дыбенко, д. 38 и представляет собой сорокаэтажное монолитное здание, построенное по индивидуальному проекту. Объект выдержан в конструктивистском стиле, что выгодно отличает его от окружающей застройки. Первые этажи здания отведены под объекты инфраструктуры, в подземной части дома расположен двухуровневый паркинг на 265 машиномест. Также проектом предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории, подразумевающее устройство тротуаров, детских площадок, гостевой автостоянки и установку малых архитектурных форм. Покупателям предлагаются...

Петербургские мансарды являются одним из самых привлекательных и востребованных видов элитного жилья в городе. Как правило, подобные объекты располагаются в историческом центре и имеют нестандартную планировку. Часто мансардные этажи соединены с располагающимися ниже квартирами, образуя так называемое многоуровневое жилье. Несмотря на крайне высокий спрос на мансардные квартиры, в действительности на рынке подобных предложений практически не присутствует, хотя в реконструкции нуждаются несколько тысяч чердаков, общая площадь которых может достигать более 1.000.000 квадратных метров. По мнению представителей юридического центра «Грациан и Гугуччио»(http://www.g-en-g.ru), связано это, прежде всего, с тем, что процедура оформления мансардных площадей в собственность и согласования их реконструкции в Санкт-Петербурге крайне усложнена и недостаточно проработана с точки зрения нормативов и законодательных актов. В городе существует...

Компания «НДВ-Недвижимость» - признанная PricewaterhouseCoopers лучшим риэлтором 2010 года - разработала и внедрила на рынке вторичного жилья тариф «ALL Inclusive 2». Суть нового тарифа в том, что при заключении альтернативной сделки услуги ипотечного брокера предоставляются клиентам абсолютно бесплатно. Как известно, система социально-ориентированных тарифов была внедрена компанией «НДВ-Недвижимость» с 7-ого сентября 2010 г. Помимо нового тарифа «ALL Inclusive 2», на рынке вторичного жилья действуют тарифы: «Эконом», «Свободный», «Москва-СПб», «ALL INCLUSIVE», а также «Студенческий» и «Пенсионный», направленные на поддержку социально незащищенных слоев населения. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Необходимость внедрения нового тарифа назрела. Наиболее популярными среди покупателей являются альтернативные сделки, на которые приходится до 80 % от...

В завершившемся месяце потенциальный спрос на приобретение квартир, измеряемый количеством обращений со стороны покупателей в Москве сохранился на уровне декабря, а в Подмосковье даже возрос на 10-12%. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Азбука Жилья». «Мы ожидали возобновления рабочей активности с 17 января и в целом наши ожидания оправдались» - комментирует Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». При этом многие собственники жилья не столь активно возвращались на рынок после длительных новогодних каникул. По итогам января объем предложения в Москве сократился почти на четверть и составил 58,8 тыс. квартир. В целом по Московской области количество предлагаемых объектов по сравнению с декабрем снизилось на 15%: на продажу здесь было выставлено почти 39,6 тыс. Как и ожидалось, цены на вторичное жилье в январе не претерпели значительных изменений. По данным агентства недвижимости...

Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» объявляет о начале продаж коммерческих площадей. Помещения площадью от 70 до 1300 кв.м. предлагаются в состоянии «под отделку» по стоимости от 6000 до 11 000 долларов США за кв.м. Владельцам коммерческих площадей предоставляется парковка на наземном гостевом паркинге по периметру комплекса, а также возможность приобретения необходимого количества машиномест на минус первом уровне подземного паркинга. Проектом предусмотрено четкое разделение пространства внутренней территории жилой части комплекса и общественных зон. Коммерческие площади располагаются на первом и цокольном этажах и имеют отдельные входы, расположенные по внешнему периметру комплекса со стороны Пыхово-Церковного переулка и Долгоруковской улицы. Высота потолков помещений - 3,49 м. Общая площадь нежилых (коммерческих) помещений в проекте составляет 8910 кв.м. Покупатели коммерческих площадей могут воспользоваться...

Поселок эконом-класса Novoрижский вышел на финальную стадию продаж. Последняя сотня участков предлагается по уникальной для поселка цене — от 4,9 миллионов рублей. «Мы довольны темпами реализации поселка Novoрижский, — отмечает Алексей Коротких, руководитель отдела продаж Корпорации „ИНКОМ“, — за полтора года клиенты приобрели в нем более 760 участков с подрядом и без. С момента начала продаж средние цены в поселке выросли на 20%. При этом Novoрижский один из немногих масштабных проектов на рынке, запущенных в кризис и уже практически полностью реализованных». Novoрижский является редким примером проектов эконом-класса, сохранивших за последние годы свою ликвидность: за прошлый год средние цены на участки в нем выросли на 12%. Тогда как по данным аналитического центра Корпорации ИНКОМ, только за вторую половину 2010 года цены на участки без подряда снизились в среднем по рынку на 20%. В рамках финальной стадии продаж, минимальные цены...

Новостройка в Химках, продажи в которой начались 11 января 2011 г., лидирует среди покупательских предпочтений. В частности объект отличают высокие темпы строительства: на сегодняшний день уже ведется монтаж 3-его этажа нового монолитного дома класса повышенной комфортности. Об этом сообщили в департаменте Новостроек компании «Азбука Жилья». Строители обещают завершить строительство раньше срока, т.е. еще до конца 2011 года. Данный проект - точечная застройка. Дом возводится в уже обжитом районе на пересечении ул. Дружбы и проспекта Мельникова. «Наши покупатели уже оценили преимущества покупки по этому адресу. Во-первых, это расположение, 2 км от МКАД, престижное северо-западное направление, рядом Ленинградское шоссе и все крупнейшие гипермаркеты северо-запада Москвы: МЕГА, ИКЕА, OBI, АШАН, МЕТРО. Качество дома, создающегося по индивидуальному проекту со свободными планировками и высокими потолками. И, безусловно, для покупателей...

«Азбука Жилья» открыла продажи в Жилом Комплексе «Молодая Семья» в одном из самых живописных и экологически чистых районов Подмосковья - городе Краснознаменск, ул. Победы, д. 32. Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает эксклюзивные цены на квартиры в Краснознаменске. Стоимость кв. м начинается – от 48 000 рублей. Это самое выгодное предложение на рынке на квартиры в этом жилом комплексе. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2 328 000 рублей. В открытой продаже представлены 1, 2, и 3-х комнатные квартиры различных площадей, планировочных решений и на разных этажах. Строительство ЖК «Молодая Семья» началось в ноябре 2009 года. Сегодня дом практически построен: 1,2,6,7 секции – монтаж уже завершен; 3,4,5 секции – монтаж 10 этажа. Сдача ГК первой очереди планируется уже в апреле этого года. Полный ввод здания в эксплуатацию — на IV квартал 2011 г. Монолитно-кирпичный жилой комплекс состоит из 7-ми секций, переменной...

Цены на недвижимость в Париже достигли своего исторического максимума, показав за прошедшие 12 месяцев рост цен на недвижимость на 7,8%, согласно последним данным, предоставленным нотариальными конторами, осуществляющими сделки по купле-продаже недвижимости во Франции. Средняя стоимость 50-метровых апартаментов во французской столице составляет на сегодня 334.000 евро или 6.680 евро за кв.м. Президент Ассоциации Нотариусов Парижа Christian Lefebre отметил, что в связи с дефицитом объектов продажи на рынке недвижимости и превышением спроса над предложением, цены продолжат свой рост, так к концу 2010 года показатель роста достиг 10 %. Не исключено, что рост цен продаж вторичного жилья в Париже ожидается и в 2011 году. На сегодняшний день цены выросли в 13-ти из 20-ти районов Парижа. По прежнему 6-ой округ Парижа остается самым дорогим из всех районов со средней стоимостью 9.900 евро за кв.м. За ним следуют 7-ой округ Парижа со...

В 2010 года правительство Франции объявило о начале распродажи некоторых объектов государственной собственности. На продажу выставлены 1700 построек – старинные замки, особняки в Париже. Это не первая подобная акция французского правительства – за последние четыре года в государственную казну Франции поступило 3 млрд. евро, вырученных от продажи недвижимости. Как отметил министр бюджета Франции Франсуа Баруан, в государственном владении находится слишком много объектов недвижимости, часть из которых к государственному использованию абсолютно неприспособленна, но потенциально интересна как для компаний, так и для частных покупателей. 20% средств, вырученных от продажи недвижимости, планируется потратить на погашение государственного долга Франции, остальные деньги пойдут на развитие инвестиционных программ, осуществляемых французским правительством. Если Вы решили обзавестись недвижимостью во Франции, снять, купить или продать квартиру...

С 1 февраля при реализации паркингов в мкр. Царицыно вводятся особые условия: беспроцентная рассрочка на год при условии 30% первоначального взноса. Компания «НДВ-Недвижимость» и девелопер мкр. «Царицыно» ГК «Настюша» приняли решение о введении с 1 февраля 2011 года беспроцентной годовой рассрочки на машиноместа в паркингах. Первоначальный платеж по данной программе составит 30% от стоимости машиноместа. Мкр. «Царицыно» по итогам года был признан лучшей новостройкой в сегменте комфорт- и эконом-класса (рейтинги журнала «Профиль» и Московского Бизнес Клуба). Квартиры в данном микрорайоне реализуются очень высокими темпами. - Динамика продаж по новым объектам обычно предполагает реализацию основной массы машиномест на высокой стадии готовности объекта, - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. – На начальном этапе реализации микрорайона мы продавали по 5-7 машиномест в месяц. Сейчас первые корпуса уже...

На сайте Аякс-риэлт появились новые сервисы. Каждый зарегистрированный пользователь может не только получать оперативную информацию о новых объектах базы недвижимости «Аякс-риэлт» во всех категориях недвижимости, но и самостоятельно подбирать варианты, заинтересовавшие по любому из параметров. Сайт по недвижимости Аякс-риэлт предоставляет пользователю возможность самостоятельно осуществлять подборку объектов, оставлять комментарии к ним, подписаться на рассылку предложений и новостей компании. Помимо этого, из личного рабочего кабинета пользователи могут добавлять комментарии в корпоративном блоге и задавать вопросы специалистам компании. Для того чтобы сделать подборку необходимо всего лишь авторизоваться на сайте, выбрать «добавить в избранное» (из карточки любого объекта), после чего отобранные пользователем объекты отобразятся на странице «Избранные объекты» персонального раздела. На сегодняшний день, сервисами сайта...

Основными тенденциями прошедшего 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы являются снижение объемов ввода и перенос заявленных сроков сдачи объектов, рост спроса и ценовых показателей рынка. Объемы поглощения офисных площадей уже во 2-ой половине года превысили объемы ввода. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в IV квартале 2010 года были сданы в эксплуатацию порядка 11 бизнес центров и многофункциональных комплексов ― на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей (см. Рис. 1). Рост арендопригодной офисной площади рынка в IV кв. 2010 г. составил около 194 тыс. кв. м. Объем нового строительства в IV кв. 2010 г. уменьшился на 14% по сравнению с предыдущим кварталом, однако на 27% выше IV кв. 2009 г. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются МФК «Легенда Цветного», 2-я фаза МФК «Город Столиц», БЦ «Линкор»...

В 2011 году темпы роста загородного домостроения в Приморском крае вырастут за счет быстрого и массового строительства. Такой оптимистичный прогноз связан с развитием современных технологий. Так, компания «ДомоЦентр» уже начала применять новый подход к производству и возведению деревянных домов, который позволяет в несколько раз сократить срок строительства объектов. Как рассказали в компании, оптимизировать сроки удалось после внедрения новой технологии, основанной на фахверковых конструкциях. Согласно этому способу теперь все элементы будущего дома изготавливаются на заводе, балка проходит обработку, и на нее сразу наносится финишное покрытие. Панель после изготовления имеет законченный вид, готовый для прокладки инженерных коммуникаций, включая готовую электропроводку, разводку труб для водоснабжения, канализации и отопления. Благодаря этому не только значительно сокращается срок строительства, но и появляется возможность в...

Доля вакантных складских площадей ГК «Интертерминал» приближается к нулю. Положительная динамика основных показателей рынка коммерческой недвижимости к концу 2010 года привела к 100%-ой заполняемости складских площадей, находящихся в управлении ГК «Интертерминал». Это на 25% больше по сравнению с показателем заполняемости конца 2009 года. В конце 2010 года наблюдался повышенный спрос со стороны арендаторов. Рост арендных ставок во втором полугодии 2010 года воспринимался спокойно и не повлек за собой досрочных расторжений договоров аренды. Наоборот основные тенденции были связаны с увеличением арендуемых площадей. На сегодняшний день средняя арендуемая площадь складов класса А на комплексе «Интертерминал-Предпортовый» составляет 2 300 кв.м, что на 22% больше того же показателя начала 2010 года. Средняя арендуемая площадь класса В по двум складским комплексам, «Интертерминал-Трейд» и «Интертерминал-Предпортовый», также изменилась в...

В декабре 2010 года финская компания Akado Oy запустила первый в рунете сайт, на котором любой желающий может разместить объявление о продаже и сдаче в аренду недвижимости в Финляндии: http://akado.eu/ Компания проводит активную рекламную кампанию в интернете и СМИ с целью к концу 2011 стать крупнейшим сайтом финской недвижимости как по колчиеству посетителей, так и по колчеству предложений. Все размещенные объявления транслируются в десятки тематических сайтов и блогов. Частные лица могут размещать объявления бесплатно сроком на один месяц. Кроме того, любой зарегистрировавшийся на сайте до 1 марта 2011 года получает на счет 1000 бонусных кредитов, что эквивалентно сумме 700 евро или размещению 16-и "горячих" объявлений сроком на год. На сайте также представлена информация по налогам, связанным с владением и продажей недвижимости в Финляднии, юридическими статусами различных видов собственности и ипотеке.

Позитивные тенденции экономики и рост спроса на рынке офисной недвижимости способствовали повышению арендных ставок и цен продажи, а также отказу собственников успешных объектов от скидок, акций и специальных условий. Небольшая положительная динамика в 1-м полугодии 2010 года сменилась достаточно уверенным ростом во второй половине года. В итоге в годовом исчислении средние арендные ставки выросли на 24% в объектах класса «А» и на 20% в объектах класса «В». Прежде всего, на повышение цен повлиял высокий уровень спроса при умеренном уровне ввода новых объектов. Максимальной коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки на помещения в уже введенных бизнес центрах, расположенных в пределах Садового кольца, с выполненной высококачественной отделкой. Однако и по некоторым объектам, находящихся на завершающих стадиях строительства, было зафиксировано небольшое повышение ставок аренды. Положительные тенденции на рынке косвенно...

Для большинства российских граждан жилая недвижимость – самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры – самая крупная сделка в жизни. То, что жилье в нашей стране дорогое и его стоимость несоразмерна с доходами россиян, знают все. И не смотря на этот факт, жители нашей страны как-то решают свои квартирные проблемы. Конечно, можно попробовать заработать с нуля, но, сколько времени и сил для этого потребуется не сосчитать, при условии, что жилье с каждым годом дорожает. Можно взять ипотеку, но ее дают не всем, и она уж точно не сэкономит ваши силы, время, деньги и, самое главное, нервы, если только вы не работаете на железной дороге. Железнодорожники: ОАО «Российские железные дороги» развивают жилищную программу, строя дома для сотрудников, компенсируя им ипотечную ставку. Вот вам и еще один вариант – пойти работать туда, где жильем могут обеспечить. Помните, в советское время существовало такое понятие как «квартира от...

Обучение по новой программе «Ипотечный Университет» Флексинвест Банка прошли свыше 50 человек За два месяца функционирования программы «Ипотечный Университет» обучение прошли более 50 сотрудников из четырех агентств недвижимости. По итогам слушатели получили персональные сертификаты о прохождении обучения, а агентства недвижимости – компетентных сотрудников, разбирающихся не только в деталях кредитных программ Флексинвест Банка, но и в особенностях ипотечного кредитования в целом. «Ипотечный Университет» был разработан специалистами Флексинвест Банка по запросу риэлторских агентств и будет совершенствоваться параллельно с изменениями в кредитных продуктах и бизнес-процессах Банка. В связи заинтересованностью в обучении не только начинающих, но и уже опытных риэлторов, семинары «Ипотечного Университета» будут проходить на регулярной основе. В конце 2010г. уже было проведено три семинара. В 2011 г. планируется проведение семинаров раз в...

В агентстве «Азбука Жилья» действует специальное предложение на 2-х комнатные квартиры в новостройке Солнечногорска, мкр. Рекинцо – 2. , корпус 8, ЖК «Молодежный». В рамках акции 2-х комнатные квартиры в заселяющемся доме можно приобрести за 2 365 700 руб.. В отделе продаж агентства недвижимости «Азбука Жилья» сообщили, что стоимость квадратного метра в мкр. Рекинцо – 2, корпус 8 начинается от 41 000 рублей. Это 9-12-14-ти этажные новостройки, серии П-111М. «Эти дома очень интересны с точки зрения постройки и отличаются от других серийных домов. Это и большое разнообразие планировок квартир, и различные варианты конструкций наружных стен. Они соответствуют мировым стандартам по капитальности, безопасности и огнестойкости. А Солнечногорский район — это один из наиболее развивающихся регионов Подмосковья. Квартиры здесь, с одной стороны, выгодное вложении финансовых средств, а с другой – интересный вариант для комфортного...

«ИНКОМ-Недвижимость» расширяет географию своего присутствия в г. Ивантеевка. Помимо продажи жилья в домах на ул. Школьная, д. 16 и ул. Трудовая, д. 13, Департамент новостроек приступил к реализации квартир в новом комплексе на ул. Новоселки-Слободка, д. 18. Покупателям предлагаются 156 квартир площадью от 46 до 95 кв.м. Стоимость предложения начинается от 49,5 тыс. рублей за кв.м. Дом на ул. Новоселки-Слободка представляет собой монолитное трехсекционное здание переменной этажности (от 10 до 16 этажей), возведенное в шаговой доступности от железнодорожной станции «Ивантеевка». Проект отличает хорошо развитая инфраструктура. В непосредственной близости от дома находятся несколько магазинов, две школы, а также три детских сада. Детский сад «Семицветик» отличается своим высококвалифицированным подходом к воспитанию и обучению малышей. Квартиры в доме на улице Новоселки-Слободка – это выбор семьи, которая заботится о своем здоровье...

Введен в эксплуатацию БЦ «Юникон» - одно из самых качественных предложений в районе. Подписание соответствующего акта состоялось в конце декабря 2010 г. Собственники офисов смогут приступить к отделочным работам уже в марте. БЦ «Юникон» расположен в 5-ти минутах пешком от ст. м. Шоссе Энтузиастов по адресу: ул. Плеханова, вл. 4. Бизнес-центр представляет собой 14-ти этажное здание и относится к сегменту «В+». Площадь участка, на котором расположен БЦ, составляет 1,2 га. Общая площадь бизнес-центра - более 23 000 кв.м. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 284 м/м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает: - Особенность объекта заключается в его месторасположении - на территории природного комплекса, в непосредственной близости от Владимирского пруда. Проект отличает удобная транспортная доступность: расстояние до ст. м. Шоссе Энтузиастов составляет 500...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» приступило к реализации квартир в 4-м корпусе новостроек ЖК «Солнцево - Парк». Стоимость квадратного метра начинается от 55 000 руб./кв.м.! Минимальная стоимость единицы площади квартир в открытой продаже новостроек Пыхтино начинается от 51 500 рублей (8-ой корпус). В Отделе продаж АН «Азбука Жилья» отмечают стабильно высокий покупательский интерес в отношении новостроек ЖК «Солнцево - Парк». ЖК «Солнцево Парк» расположен в Ленинском районе Подмосковья, всего в 10 км от МКАД по Боровскому шоссе в зеленой экологически чистой зоне на юго-западе от Москвы, в 5-ти минутах езды от столичного района Солнцево. Это новый микрорайон, состоящий из 3-х кварталов многоэтажной застройки. Новый жилой комплекс также отличает хорошая транспортная доступность. Добраться до новостроек можно как на личном автотранспорте по Боровскому шоссе, так и на общественном транспорте: от метро «Юго-Западная» или...

Первая встреча 2011 года в формате оpen-office, куда компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи, будет посвящена организации мини-офиса в центре столицы. Встреча состоится 02 февраля 2011 года, в 15.00, в офисе «На Новослободской», по адресу ул. Новослободская, д. 26, корп.1. «На этой встрече мы хотим познакомить наших потенциальных франчайзи с форматом мини-офиса в центре столицы, показать, как эффективно использовать небольшое помещение, грамотно и удобно оборудовать там клиентские и агентские территории, оптимально разместить шиты и указатели» – отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета «МИЭЛЬ». Генеральный директор офиса «На Новослободской» Валерий Чернышов, обладатель уже четырех франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», расскажет о своем опыте работы, о результатах успешной деятельности под известным брендом , о причинах покупки нескольких франшиз «МИЭЛЬ» и откровенно ответит...

Предложение. Характеристика рынка На протяжении 2010 года на рынке новостроек прослеживался стабильный рост предложения. В период с октября по декабрь не наблюдалось существенного роста числа представленных к продаже квартир, предложение находилось на стабильно высоком уровне. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Рост предложения за 1 полугодие 2010 года в среднем ежемесячно составлял около 8%, во втором же полугодие - около 3%. Таким образом, если в первой половине года мы наблюдали более активный рост, то во второй половине наблюдалась постепенная стабилизация предложения. Так число представленных к продаже квартир в декабре находилось на уровне 16 995. В течение всего года также прослеживался рост впервые выставленных на продажу квартир. В декабре число впервые выставленных на продажу квартир находилось на уровне 5 091. Рост предложения на протяжении 2010 года...

Жилой комплекс расположен в динамично-развивающемся районе города, включает в себя 7 монолитно-кирпичных домов "Среднего класса". Квартиры сдаются с предчистовой отделкой или с отделкой «под ключ». Площади квартир варьируются от 38 до 91 метра. Высота потолков 2,8 м. позволяет реализовать любой дизайн-проект. У покупателей есть возможность оформить ипотечный кредит на квартиры в этом комплексе или приобрести их с рассрочкой платежа на год.

Падение арендных ставок прекратилось в начале 2010 г. На протяжении всего года наблюдалась стабилизация рынка и тенденция к небольшому росту. Уверенную положительную динамику демонстрировали наиболее привлекательные концептуальные объекты, расположенные преимущественно в центре и на основных транспортных магистралях. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", средний уровень арендных ставок по итогам 2010 г. вырос на 8%. В 2010 г. наблюдалась четкая ценовая дифференциация на основании качественных характеристик объекта, успешности, конкурентного окружения и стадии проектов. Таким образом, ставки аренды в успешно функционирующих торговых центрах с высокой посещаемостью были на 4050% выше среднерыночных. Ниже среднерыночных были ставки аренды для вновь вводимых в эксплуатацию объектов. В наименее успешных торговых центрах, имеющих концептуальные недостатки или неудачное расположение, ставки при сдаче в аренду...

В мкр. “Царицыно”, лучшей московской новостройке комфорт-класса по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль», сегодня заканчивается новогодняя акция “Машиноместо в подарок”. 20 января - последний день, когда покупатели имеют возможность при приобретении квартиры бесплатно получить место в подземном паркинге. С 21-ого января в микрорайоне стартует новая акция! До конца месяца при покупке квартиры в мкр. Царицыно покупатели получают эксклюзивную дизайнерскую отделку в подарок. За высокое качество отделочных работ и использованных материалов покупатели уже назвали отделку от застройщика в мкр. “Царицыно” – евроремонт от застройщика. На выбор предлагается три варианта отделки: “Классика”, “Средиземноморье” и “Кантри”. В отделке квартир в мкр. Царицыно используются только высококачественные импортные материалы, в чем можно убедиться, посмотрев виртуальный тур по квартирам или посетив специально подготовленные шоу-румы ...

Задача круглого стола собрать все заинтересованные стороны и выработать меры по борьбе с недобросовестными участниками рынка недвижимости. Инициаторами проведения данного мероприятия являются: рабочая группа по юридическим вопросам НП «Ярославская региональная Гильдия профессиональных риэлторов» совместно с региональным отделением партии «Единая Россия». В работе круглого стола примут участие: * Бабуркин С.А. (Ярославское региональное отделение Партии «Единая Россия») * Баюмова С.В. (Департамент образования ЯО) * Белягина Е.Л. (НП ЯРГПР, АН Арт-юниор) * Власова И.В. (Региональная общественная приемная Председателя Партии «Едина Россия» Путина В.В.) * Воронцов Е.В. (НП ЯРГПР) * Воробьева И.В. (помощник депутата Государственной Думы Кокошина А.А.) * Волков С.Ф. (Аппарат фракции «Единая Россия» Яр. Обл. Думы, депутатмуниципалитета) * Голдобин И.В. (НП ЯРГПР, АН Континент) * Громова В.Ю. (НП ЯРГПР, АН Элитный квартал) * Гуничев В.А. (отдел...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает своим клиентам квартиры в новом жилом комплексе бизнес-класса «ФилиЧета», расположенном по адресу 2-я Филевская улица, вл. 6. Минимальная стоимость предложения составляет 140 тыс. рублей за кв.м. Новый жилой комплекс бизнес-класса «ФилиЧета» расположен в одном из престижных районов Москвы, в непосредственной близости от станции метро «Филевский парк». Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадью от 53 до 151 кв.м, каждая из которых готова к выполнению чистовой отделки. Планировка трех- и четырехкомнатных квартир выполнена с зонированием на гостевую и приватную зоны, что создает дополнительный комфорт проживания. ЖК «ФилиЧета» представляет собой две башни высотой 23 и 16 этажей, гармонично вписанные в окружающую застройку благодаря своему благородному песчано-охристому колеру фасада и сплошному остеклению лоджий и балконов. Истинные...

С 17 января 2011 г. компания Good Wood Development начинает продажу земельных участков в коттеджном поселке «Good Wood Руза», расположенном в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Поселок находится в экологически привлекательном районе, подряд на строительство дома из клееного бруса осуществляется компанией "Good Wood" (официальным победителем конкурса "Девелопер 2010 года"). Особенностью поселка является детский развлекательный комплекс, занимающий 22.000 м2. Строительство коттеджного поселка "Good Wood Руза" рассчитано на три года – с 2011 по 2013 года, двумя независимыми очередями. До 20 февраля 2011 г. действует ряд спецпредложений – на коттедж 145 м2 и 10 соток земли, на коттедж 189 м2 и 12 соток земли и на коттедж м2 и 13 соток земли. Все предложения включают в себя пакет коммуникаций; в два из них входят подарки для клиентов. График строительства позволит вам заехать в свой загородный коттедж до 2012 г. Более подробную...

В IV квартале 2010 г. в Москве открылись три крупных торговых центра: ТРЦ «Гагаринский», ТЦ «Цветной», торговая галерея в ТОЦ «Военторг». При этом суммарная общая площадь введенных торговых объектов составила около 250 тыс. кв. м (GLA  93 тыс. кв. м). Однако это почти в 2 раза меньше, чем было запланировано, и на 70% меньше аналогичного показателя 2009 г. Наиболее значимым и ожидаемым событием на рынке в конце 2010 г. стало открытие ТРЦ «Гагаринский» на ул. Вавилова общей площадью порядка 200 тыс. кв. м. Таким образом, несмотря на имевшую место последние годы практику открытия торговых центров к новогодним праздникам, объем ввода в IV квартале в 2010 г. является крайне низким по сравнению с 20082009 гг. Сроки ввода 30% торговых центров, открытие которых было намечено на конец 2010 г., были перенесены на 1 половину 2011 г. Ввод оставшихся объектов (около 20%) перенесен на конец 2011  начало 2012 гг. По итогам 2010 г. совокупный...

Несмотря на позитивные изменения, связанные с выходом девелоперского сектора из кризиса, 2010 год не был простым, а 2011 обещает стать годом еще более кардинальных перемен для рынка недвижимости, возможно, началом нового витка развития. Прежде всего, этому способствуют объективные факторы со стороны спроса и предложения. С весны 2009 года активность покупателей росла лавинообразно: сыграл отложенный спрос, позитив в отношении выхода из кризиса, поиск ликвидных инструментов для сбережений и инвестиций. К настоящему времени мы видим, что большинство покупателей той «первой волны» решило свои задачи, и что сегодня отсутствие стимулирующих факторов со стороны предложения фактически поставило рынок на паузу. Примером одного из таких решений стала наша партнерская программа с ВТБ24: благодаря преференциям от каждой из сторон — льготным условиям кредитования и гибкому ценообразованию со стороны Capital Group — покупатели могут приобрести...

Как и было ранее заявлено, с 27-ого декабря приёмочная комиссия в составе представителей генерального подрядчика, техзаказчика, управляющей компании приступила к приемке строительной готовности корпуса № 8 мкр. «Царицыно» - лучшей новостройки комфорт-класса по рейтингу Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль». В течение новогодних каникул состоялось принятие по актам горизонтальной разводки магистрального трубопровода технического этажа, системы отопления жилой части корпуса 8 мкр. «Царицыно» и пожарно-питьевого водопровода. На сегодняшний день ведутся работы по приемке горячего и холодного водоснабжения в квартирах секции №17, а так же системы отопления и вентиляции в подземном паркинге. Кроме того, осуществляется подготовка к приемке внутренних электромонтажных работ – разводка электричества по стоякам между квартирами и внутри квартир. Мкр. «Царицыно» строится интенсивными темпами – до 30 000 тыс. кв. м. в месяц...

По итогам января ― ноября 2010 г. оборот розничной торговли вырос на 4,5% по сравнению с соответствующим периодом 2009 г. В то время как реальные располагаемые денежные доходы за тот же период выросли на 4,3% (по данным Росстат). Таким образом, в первом полугодии 2010 г., по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», можно было наблюдать слабую потребительскую активность и стремление людей экономить, несмотря на стабильный рост доходов. При этом темпы роста реальных доходов населения превышали темпы роста оборота розничной торговли. Но во втором полугодии 2010 г., благодаря отложенному покупательскому спросу и сезонным факторам, потребительская активность возросла, и розничный товарооборот показал более высокие темпы роста, увеличилась доля непродовольственных товаров в общей структуре оборота розничной торговли. В итоге, по предварительным оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост розничного товарооборота в...

Новый формат приобретения недвижимости в новостройках - опция SMART - внедрен в бизнес-парке «Маршал». Smart-office в МФК «Маршал» - знаменитом комплексе с великолепной архитектурой от Михаила Филиппова - позволяет покупателю сэкономить 5 %. Как известно, опция SMART была внедрена компанией «НДВ-Недвижимость» 10 декабря 2010 года. Новый формат покупки недвижимости распространяется на самые востребованные объекты из ассортиментной линейки компании «НДВ-Недвижимость». Помимо SMART-office, в МФК «Маршал» предусмотрен 10% SMART apartment. Непременным условием формата SMART-office в МФК «Маршал» является 100 % оплата договора в течение 7 банковских дней. Спецпредложение действительно до 15 февраля. Стоит отметить, на сегодняшний день в продаже офисы от 2, 27 млн рублей. Стоимость кв.м. начинается от 126 000 рублей. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках уникального МФК «Маршал». Многофункциональный комплекс отличает удобство...

Предложение. Характеристика рынка 2010 год можно охарактеризовать как период посткризисной стабилизации. Выход из столь сложной экономической ситуации, которая достаточно сильно отразилась на рынке вторичной недвижимости, повлиял и на рост количества представленных к продаже квартир. Так в динамике предложения на рынке вторичной недвижимости следует отметить явное увеличение. Прирост представленных к продаже квартир за 2010г. составил около 27%. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Преимущественно в течение всего года наблюдался рост предложения, так, наиболее значительное увеличение числа квартир представленных к продаже стоит отметить в феврале и сентябре, увеличение составляло 9,6% и 13,5% соответственно. Снижение предложения наблюдалось в месяцы спада деловой активности покупателей - в январе (в период новогодних праздников), в мае (в период майских...

В Торговом центре «МонАрх» 28 декабря 2010 г. открылся супермаркет «Перекресток». «Перекресток» является якорным арендатором ТЦ «Монарх». Он расположен на цокольном этаже Торгового центра и занимает площадь 1455 кв.м., что составляет 15 % от общей площади ТЦ. К февралю 2011 г. запланировано открытие второго по величине арендатора Торгового центра, ювелирного гипермаркета «Golden plaza», который расположится на 1 этаже ТЦ «МонАрх». Начальник отдела коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Мы наблюдаем хорошую динамику заполняемости Торгового центра. Наряду с супермаркетом «Перекресток» и «Golden plaza», пул арендаторов ТЦ «МонАрх» составляют такие компании, как зоомагазин «Бетховен», салон связи «Связной», салон бытовой техники «Mielle», магазин сувениров «Мир промыслов», химчистка «Лора» и другие. Благодаря грамотно разработанной концепции ТЦ «МонАрх» высоко востребован среди арендаторов...

Департамент оформления прав собственности начал работать в компании «НДВ-Недвижимость». За текущий год Департамент планирует зарегистрировать 7 000 прав собственности граждан. В функции нового департамента входит регистрация новостроек в соответствии с 214-ФЗ, оформление прав собственности граждан, купивших квартиру через компанию «НДВ-Недвижимость». Напомним, что только в Москве в 2010 году компанией было продано более 10 000 квартир в новостройках. - Необходимость создания подобного Департамента возникла давно, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В конце 2009 года нами была принята клиентоориентированная стратегия, согласно которой мы гарантируем своим клиентам высокое качество обслуживания на каждом этапе приобретения квартиры. Соответственно, теперь и при оформлении прав собственности наши клиенты могут быть спокойны – за это отвечает компания «НДВ-Недвижимость». Возглавила новый...

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 2 в мкр. «Немчиновка». В ближайшее время здесь начнется заселение жильцов. Мкр. «Немчиновка» - одна из самых популярных новостроек в Московской области. Основная причина успеха заключается в продуманной концепции проекта. Мкр. «Немчиновка» возводится в престижном Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД. Рядом Серебряноборский лесной массив. Также поблизости расположены развлекательный центр «Формула Кино», магазин «Ашан», торговые центры, школы и частные пансионы, детские сады, горнолыжный спуск, элитное место рыбалки и отдыха. Но не только удачное месторасположение определило успешность проекта. Мкр. «Немчиновка» - это современный микрорайон, который застраивается серией домов П-44Т. Серия П-44Т быстро завоевала доверие покупателей благодаря продуманным планировочным решениям и быстрым темпам строительства домов. Еще одним преимуществом мкр. «Немчиновка» является собственная...

Началась процедура сдачи приемочной комиссии ЖД «Шоколад», расположенного в 5-ти мин. пешком от м. Алтуфьево. На сегодняшний день дом построен. Пуск тепла был произведен 20 декабря. ЖД «Шоколад» - одна из лучших новостроек в СВАО. Двадцатидвухэтажный монолитный дом расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты. Кроме того, проектом запланирован собственный двухуровневый подземный паркинг, который решит проблемы владельцев ЖД «Шоколад» с парковкой. Для маленьких жителей предусмотрен игровой комплекс, который расположится на огороженной благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Проект отличает удачное архитектурное решение, высокий уровень инженерного оснащения, применение современных технологий в строительстве. Девелопером ЖД «Шоколад» является ЗАО «ПСТ». Эксклюзивной реализацией проекта занимается компания...

В агентстве «Азбука Жилья» стартует новая акция для покупателей квартир в новостройках Подмосковья - «Мне повезло!». В рамках акции личный менеджер-эксперт осуществит подбор под конкретные финансовые возможности покупателя, а все участвующие «адреса» определяются оптимальным соотношение Цена+Качество. «Подобрать квартиру в новостройке под свои возможности - не всегда просто. Должно все устроить и местоположение дома, и планировка квартиры, вид из окна, и главное – цена и условия приобретения. Для того чтобы покупатель чувствовал себя комфортнее, мы объявляем акцию «Мне повезло!», где представляем объекты с оптимальным соотношением цены и качества» - говорит Оксана Русанович, директор по маркетингу компании «Азбука Жилья». Сделать по настоящему удачную покупку можно по следующим адресам-участникам акции: Химки, мкр. 5, Солнечногорск, ЖК «Молодежный», Люберцы, ЖК «Хлебозаводский», ЖК «Солнцево-Парк», Пыхтино, Островцы, Люберцы...

С 1-ого января покупатели квартир в мкр. «Царицыно» - лучшей московской новостройке комфорт-класса по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль» – получили в подарок более 2500 кв.м. нежилой недвижимости. Это стало возможным благодаря уникальной акции, согласно которой покупатели квартир получают в подарок машиноместо в подземном паркинге. Спецпредложение действует вплоть до 20-ого января. Сегодня мкр. «Царицыно» занимает лидирующую позицию в рейтинге лучших столичных новостроек комфорт-класса. Успех микрорайону обеспечил продуманный подход девелопера к концепции проекта, максимально соответствующей запросам современного покупателя. Отличное месторасположение (напротив Царицынского парка, 15 минут пешком до м. «Царицыно»), большое количество объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника, ФОК с бассейном, ТРЦ), высокое качество проекта (монолитные дома), беспрецедентные темпы строительства...

Юго-Западный банк Сбербанка России выразил благодарность компании «Аякс-риэлт» за плодотворное сотрудничество. Особо были отмечены профессионализм в совместной работе и клиентоориентированность сотрудников нашей компании. «Благодаря совместным усилиям, клиенты компании «Аякс-риэлт» имеют возможность получить ипотеку в Сбербанке России на наиболее выгодных условиях. Вместе с Юго-Западным банком Сбербанка России мы участвуем в акции, по условиям которой клиенты банка получают скидку на риэлторские услуги в нашей компании», - комментирует Сафронова Светлана Александровна, руководитель ипотечного центра.

Проект www.pragacatalog.ru запустил новый сервис для своих клиентов. Теперь, не выходя из дома, можно прогуляться по Праге и рассмотреть в деталях понравившуюся недвижимость. Сервис позволяет «пройти» по улицам вокруг выбранного дома, осмотреть район и окрестности. Пользователям доступны панорамные виды, которые позволяют получить отличное представление о достоинствах того или иного района Праги. «Не все люди, мечтающие о квартире или доме в Праге, могут сразу поехать в Чехию выбирать недвижимость, - говорит руководитель проекта Pragacatalog.ru Роман Потемкин. – Мы предложили им уникальную альтернативу: онлайн-прогулку по Праге. Сразу после нововведения время пребывания посетителей на сайте резко выросло. Новый сервис действительно востребован и интересен нашим клиентам, как существующим, так и потенциальным». На данный момент Pragacatalog.ru – единственный в рунете веб-сайт по продаже недвижимости в Чехии, предлагающий своим...

Крупнейшие строительные компании, работающие в Москве, все чаще интересуются другими регионами и стараются максимально расширить свой бизнес. Делать ставку только на Москву - достаточно опасно и недальновидно. Одна из главных причин данного явления - высокая плотность застройки в столице и сложность получения земли под новые проекты. В регионах, несмотря на меньшие доходы населения, работать во многом оказывается проще. Так, по мнению известного российского строителя, генерального директора УК «Развитие» Михаила Черкасова: «Столице жилье необходимо, но строить тут сложно. Плотность застройки в Москве одна из самых высоких в мире. Практически не осталось свободных пятен. Город ведь уже, как тесто из кастрюли, «выливается» за МКАД». Руководитель Управляющей Компании «Развитие» уже достаточно давно в своем бизнесе вышел за рамки МКАД, и это коснулось не только ближайшего Подмосковья, но и других российских регионов. Так, строительная...

2010 год для рынка городской элитной недвижимости начался весьма успешно, покупательская активность повышалась с конца 2009 года, цены также стабильно росли. Таким образом, первое полугодие полностью оправдало прогнозы большинства аналитиков — тенденция стабилизации продолжилась. Ключевой проблемой по-прежнему оставался некоторый недостаток качественного первичного жилья, которое полностью удовлетворяло бы изменившимся после кризиса требованиям покупателей. Тем не менее, говорить об остром дефиците предложений на первичном рынке на протяжении всего 2010 года нельзя. В июне 2010 года объем предложения на рынке элитных новостроек составил 145,7 тыс. кв.м., в продаже находились квартиры в 34 жилых комплексах. На вторичном рынке предлагалось около 400 квартир, тогда как на первичном более, чем в 2 раза больше — 930. Лидером по объему предложений в первом полугодии этого года был район Якиманки, благодаря выходу на рынок проекта «Sky...

О прогнозах на рынке вторичного жилья на 2011 год рассказывает руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья» — Андрей Банников. Вторичный рынок в 2011 году: цены, спрос, предложение По данным нашей компании по итогам 2010 года рост средней цены предложения на рынке вторичного жилья Москвы превысил 8%, в Московской области – 3, 5%. Таким образом, текущая ценовая ситуация свидетельствует с одной стороны о постепенном восстановлении рынка, с другой, отражает сохраняющийся баланс интересов продавцов и покупателей. Потенциальные потребности жителей московского региона в улучшении жилищных условий до конца года продолжили активно конвертироваться в реальные сделки. Полагаю, что 2011 год будет годом постепенной активизации рынка в сегменте вторичного жилья. Я не жду скачков ни в ценовом аспекте, ни в количестве квартир выставленных в продажу. Такого прироста предложений, как это было в 2009-2010 годах, будущий год не...

Компания «Эксперт», девелопер масштабного микрорайона «Новокосино-2», строящегося на границе Москвы и Реутова, выбрала первого субгенподрядчика по данному проекту. Им стало ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР). Всего, согласно договору, ЗАО «Мосстройреконструкция» будет возведено 140 тыс. кв.м. жилья и подземный паркинг на 250 машиномест. Мкр. «Новокосино-2» возводится Компанией «Эксперт» на границе района «Новокосино» и города Реутова, в 7 минутах пешком от строящегося метро «Новокосино». Изначальная концепция проекта – доступное и комфортное жилье, с созданием собственных объектов социальной инфраструктуры. - В рамках данной концепции нашей компанией было принято решение о строительстве на территории «Новокосино-2» домов самых современных серий, - говорит заместитель генерального директора по строительству ООО «Эксперт» Владимир Клыков. – Мы сразу обратили внимание на эксклюзивную серию «Евро’Па» от Группы ЛСР, у...

Только до 31 декабря агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает беспрецедентные условия: для тех, кто заключает договор в декабре, расходы* по оформлению сделки за счет компании. Накануне Нового Года «Азбука Жилья» приготовила отличный подарок для новых клиентов. Получить его смогут самые пунктуальные - условия новогодней акции действуют только 31 декабря. «В рамках акции*, если Вы заключаете договор в декабре, то расходы по оформлению сделки производятся за счет компании. Нотариальные расходы на подготовку необходимых для сделки документов, составление договора купли-продажи, регистрацию договора в ГУ ФРС и прочее — именно эти расходы компания компенсирует во время акции «Новогодний договор»» - комментирует Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья» . Воспользоваться заманчивым предложением можно в любом территориальном офисе агентства «Азбука Жилья» : «Войковская», «Белорусская» ...

В Москве по данным на декабрь 2010г. процент новостроек на стадии строительства, реализуемых согласно 214-ФЗ, возрос до 36%, об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Однако доля новостроек, реализуемых по Предварительному договору купли-продажи, по-прежнему остается самой большой и составляет 41%. Достаточно распространенной стала форма реализации квартир по договору Жилищно-строительного кооператива (ЖСК), так в декабре 2010г. на долю данного типа договора приходилось около 15% новостроек. Помимо трех основных схем, на сегодняшний день также встречаются и иные формы реализации (8%), например договор Инвестирования или Вексельные схемы. В целом по сравнению с периодом после внесения правок в 214-ФЗ, на данный момент стоит отметить значительное увеличение доли новостроек, реализуемых по договору долевого участия. Стоит также отметить, что в первом квартале 2011г. ожидается еще большее...

В рамках новогодней акции «МИЦ-недвижимость» подготовила специальное предложение для покупателей квартир в жилом комплексе «Дубовая Роща». Только с 15 декабря 2010г. по 1 февраля 2011г. компания зафиксировала цену квадратного метра на уровне от 36 000 рублей в построенном и принятом в эксплуатацию монолитно-кирпичном доме. Жилой комплекс бизнес-класса «Дубовая Роща» расположен в 39 км от МКАД, близ города Раменское по адресу: улица Октябрьская, владение 10, 11. Район расположения отличается развитой инфраструктурой. В непосредственной близости детский сад, школа, поликлиника, аптека, почта, магазины, предприятия бытового обслуживания. На территории оборудована придомовая автостоянка на 64 машиноместа. Вблизи от жилого комплекса находятся 2 гимназии, 2 детские музыкальные школы, 6 библиотек, ипподром, футбольный стадион и такие историко-культурные достопримечательности, как Раменский краеведческий музей, церковь Бориса и Глеба, а...

В ЖД «Шоколад» - одном из самых лучших строящихся объектов в СВАО - приобрести недвижимость в формате SMART можно на новых условиях! Теперь экономия при SMART-покупках составляет до 660 000 руб.! Данное решение было принято компанией «НДВ-Недвижимость», агентом по эксклюзивной реализации проекта, совместно с ЗАО «ПСТ» - девелопером ЖД «Шоколад». Новый SMART в ЖД «Шоколад» предусматривает скидку в размере 3,5 %, против первоначальных 2 %. Эти условия по SMART действительны до 11-ого января. Как известно, приобретение недвижимости в новом формате было внедрено 10 декабря текущего года. Одним из условий при SMART-покупках является 100 % оплата договора в течение 5-ти банковских дней. Двадцатидвухэтажный монолитный дом ЖД «Шоколад» возводится в районе с развитой инфраструктурой, которая включает в себя 4 поликлиники, 10 общеобразовательных школ, 17 детских дошкольных учреждений и т.д. ЖД «Шоколад» уже построен, 20 декабря был...

Только до 29 декабря в агентстве «Азбука Жилья» лучшие новогодние условия* на покупку квартир в столичном районе Солнцево (Солнцево, мкр. 1, к. 22-24, (ул. Главмосстроя). В рамках спецпредложения: 3-комнатные квартиры в Москве (Солнцево) можно приобрести со скидкой 5%. Новая цена— 7 695 000 руб., старая цена — 8 100 000 руб. Выгода составляет 405 000 руб. 1-комнатные квартиры в Москве (Солнцево) со скидкой 1,3%. Заплатите 4 440 000 руб. вместо 4 500 000 руб. «В то время, когда средняя стоимость кв. м на квартиры в новостройках Москвы составляет 147,8 тыс. руб., агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает приобрести жилье в столичном районе по цене от 76 000 руб./кв. м» - говорит Дмитрий Приоров, руководитель департамента Новостроек компании «Азбука Жилья». Новостройки в Солнцево - это современные комфортные дома в благоустроенном районе Москвы, большие кухни, просторные комнаты, наличие балконов, лоджий и темных комнат. На...

«Пафилия», лидер кипрского сектора недвижимости, провела специальный тендер между банками для получения наилучших кредитных условий для клиентов компании. Как сообщается на официальном сайте компании, банки предлагают получить ипотечный кредит в размере 60-70% от стоимости объекта недвижимости на срок до 40 лет, с условием, что заёмщику по окончании выплаты кредита исполнится 70 лет. Более того, клиентам предоставляются льготные варианты выплат: • Все выплаты банку начинаются после окончания строительства объекта; • Во время строительства клиент оплачивает только процент по кредиту; • Полные выплаты весь период кредитования; • Возможность досрочного погашения кредита с минимальными штрафными санкциями. Покупатели могут выбрать для себя удобный период выплат по кредиту, например, ежемесячно, ежеквартально или другой вариант по соглашению сторон. По материалам официального сайта украинского представительства компании "Пафилия"...

Новый SMART в ЖД «Новый» позволяет сэкономить до 414000 рублей! Решение о вводе новых SMART-условий было принято компанией «НДВ-Недвижимость», агентом по эксклюзивной реализации проекта, совместно с ЗАО «ПСТ» - девелопером ЖД «Шоколад». Новый SMART в ЖД «Новый» подразумевает скидку в размере 5 % - первоначальная составляла 2 %. Данные условия по SMART действительны до 11-ого января. Как известно, 10 декабря текущего года компания «НДВ-Недвижимость» предложила новый формат покупки недвижимости в новостройках, одним из условий которого является 100 % оплата договора в течение 5-ти банковских дней. ЖД «Новый» представляет собой современный жилой 15-ти этажный дом серии П-44Т. Жилой дом возводится в Западном Дегунино – районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости находятся все необходимые объекты для комфортной и удобной жизни: детские сады, школы, поликлиники, спортивные секции, колледжи, супермаркет, универсам, аптека...

С декабря 2010 года ЗАО «Гатчинский комбикормовый завод» начало продажу квартир по договору долевого участия в строящемся жилом комплексе «Орлова Роща» в центре Гатчины. Завершение строительства планируется на IV квартал 2012 года. «Орлова Роща» – проект для Гатчины уникальный. Это единственное на данный момент строительство подобного масштаба в центре города. 8-10 этажный комплекс возводится на участке площадью 2 га. Площадь жилого дома составит 44000 кв. м, количество квартир – 543. Комплекс расположен в благоустроенном и экологически чистом микрорайоне «Хохлово Поле», неподалеку от Гатчинского дворцово-паркового ансамбля и лесопарка Орлова Роща. «Отсутствие промышленных предприятий, небольшая насыщенность транспортом и близость парковой зоны являются значительными преимуществами комплекса, - говорит Дмитрий Кулагин, зам.генерального директора по развитию – При этом до Санкт-Петербурга можно доехать на автомобиле за 20 минут...

Агентство «Азбука Жилья» предлагает воспользоваться лучшими условиями покупки в новостройке комфорт - класса по адресу: г. Люберцы, Хлебозаводской пр., корп. 1. Это дом с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены которого выполнены из кирпича, отличается повышенной прочностью и долговечностью. Стоимость кв. метра начинается от 58 000 руб. 1-ком. квартиры (45,7 - 53,8 кв. м ) – от 3 199 000 руб. 2-ком. квартиры (56,0 - 79,6 кв. м ) – от 3 808 000 руб. Те, у кого нет полной суммы оплаты, могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 6 месяцев. Заселение в этом случае возможно уже после оплаты первого взноса. Оформление в собственность производиться всего за 2 месяц. Новостройка расположена всего в 5 км от МКАД. Добраться до Москвы можно от ст.м. «Выхино», путь до которой от новостройки займет 15 минут. «Если Вы хотите улучшить свои жилищные условия, но у Вас нет времени ждать заселения, если у Вас нет возможности...

Дефицит качественных площадей в Екатеринбурге привел к тому, что арендаторам, желающим получить в свое распоряжение офис премиум класса, приходится стоять в очереди. «На текущий момент у нас уже сформирован лист ожидания на 1500 кв.м. офисной площади. Мы продолжаем рассматривать заявки от компаний, которые хотели бы занять место в «Палладиуме» или «Сенате», когда появится такая возможность»,— заявил генеральный директор Управляющей компании RED Алексей Клименко. Площади в заполненных бизнес-центрах могут освободиться в том случае, если текущие компании-арендаторы примут решение о расширении или строительстве собственного здания. «Когда достроится проект ГК RED «Галион-1» Сбербанк полностью переедет туда из «Палладиума». Сейчас там ведутся отделочные работы — весь ремонт выдержан в фирменном стиле банка»,— рассказывает Алексей Клименко.

В ближайшее время городским парламентом Санкт-Петербурга будет рассмотрен законопроект о продлении рассрочки платежей с двух до трех лет при выкупе предпринимателями у города арендуемых ими площадей. Речь идет о преимущественном праве выкупа арендованных у города помещений, которое предоставляется предпринимателям в соответствии со специальной программой правительства Санкт-Петербурга, действующей до 2013 года. По оценке экспертов ранее предлагаемая рассрочка на 2 года была недостаточной. Многие представители малого бизнеса были не в состоянии выкупить помещения у города. По расчетам КУГИ, с увеличением рассрочки до 3-х лет выкупная активность предпринимателей может вырасти на 15-30 процентов. Вместе с тем, по мнению специалистов юридического центра «Грациан и Гугуччио» (http://www.g-en-g.ru/), процедура оформления выкупа помещений у города не является достаточно прозрачной и зачастую может привести к негативным последствиям для...

Портал недвижимости "Лига Риэлти" предлагает Вашему вниманию уникальный сервис - "Программа лояльности для пользователей". Мы впервые среди сайтов о недвижимости предоставляем возможность пользователям, зарегистрированным на нашем сайте и работающим на рынке недвижимости, зарабатывать деньги для рекламы своих объектов . «Лига Риэлти» признательна всем специалистам по недвижимости, которые выбрали наш портал для своей повседневной работы. Поэтому мы вводим ряд бонусов для наших пользователей, а именно: -всем специалистам, которые опубликовали свою анкету в наших анкетах риэлторов, первого числа каждого месяца будут начисляться бонусные 10 грн. для рекламы своих объектов. -всем агенствам недвижимости, которые опубликовали свою анкету в наших анкетах агенств недвижимости, первого числа каждого месяца будут начисляться бонусные 10 грн. для рекламы своих объектов. -всем пользователям, которые добавляют новые планировки в наш раздел...

На рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в результате кризиса четко обозначилась тенденция смещения покупательского спроса на экономичное жилье с городских окраин на ближайшие пригороды. По мнению экспертов, процесс переселения горожан за черты крупных городов только начинается и в скором времени станет значительно более заметен, чем сейчас. Строительные компании активно разрабатывают новые проекты, связанные с возведением качественного экономичного жилья в Московской и Ленинградской областях, что для многих из них стало основой собственной антикризисной политики. При этом, доля предложений жилья в многоквартирных домах за городом от общего объема экономичных квартир на данный момент не превышает 20%, и здесь существует значительный потенциал для развития «пригородного» направления. По оценкам экспертов, в ближайшие пять – семь лет доля загородных квартир может увеличиться до 40-50%. "Можно сказать, что на подмосковном...

По многочисленным просьбам покупателей в мкр. «Царицыно», лучшей новостройке по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала Профиль, будет организована удобная пешеходная трасса до ближайшего метро. Это решение было принято по результатам встречи Инициативной группы будущих жителей микрорайона и компании «НДВ-Недвижимость», являющейся эксклюзивным агентом и партнером ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно». Инициативная группа мкр. «Царицыно» обратилась к эксклюзивному агенту и партнеру ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно» - компании «НДВ-Недвижимость» - с просьбой оптимизировать пешеходные пути от микрорайона до ст.м. «Царицыно». Партнерами было принято решение организовать дополнительный пешеходный переход, лестницу с выходом с ул. Липецкая на Каспийскую улицу, а так же разработать комплекс других мер, позволяющих оптимизировать пешеходный путь от мкр. «Царицыно» до станции метро «Царицыно». Строительство всех...

АН «Азбука Жилья» предлагает выгодную покупку — квартиры в ЖК «Аничково» всего за 1 622 400 руб. Отличные дома - низкие цены – удобное расположение! ЖК «Аничково», корп. 8 – от 38 000 руб./кв. м ЖК «Аничково», корп. 7 – от 40 000 руб./кв. м Молодежный центр, автосервис, гаражный комплекс, кафе, отделение сбербанка, аптека, библиотека, супермаркет, парикмахерская, опорный пункт охраны порядка и др. — все для комфортной жизни новоселов. Добраться до новостроек в Анискинском очень просто: - на личном автотранспорте по Щелковскому шоссе всего за пол часа; - на автобусе или маршрутном такси от метро «Щелковская». Время в пути 40-50 минут. ЖК «Аничково» находится в красивейшем уголке Подмосковья, в окружении зеленого лесного массива и наиболее крупных рек Щёлковского района. На юге поселения — Клязьма, на севере — Воря (приток Клязьмы), в центральной части — правый приток Вори Любосеевка.

Московский бизнес-клуб совместно с журналом «Профиль» провел рейтинг лучших столичных новостроек комфорт-класса. В ходе формирования списка победителей проводилось как народное голосование на сайте журнала «Профиль», так и голосование экспертов Московского Бизнес Клуба, среди которых были представители независимых СМИ. Победителем единогласно был признан микрорайон «Царицыно» (девелопер – ГК «Настюша»). Комфорт-класс на пост-кризисном рыночном пространстве пользуется у потребителей высоким спросом. Такие объекты отличаются, как правило, высоким качеством строительства, достаточным набором дополнительных опций (например, таких, как отделка от застройщика), хорошей инфраструктурой и адекватным ценообразованием. Подобные проекты показывали максимальный прирост стоимости в 2010 году – более 40% от стартовой цены продаж. Народный рейтинг определялся открытым голосованием на сайте журнала «Профиль». В голосовании экспертов, которое...

На вторичных рынках жилья городов России продолжается стабилизация ценового тренда. Об этом сообщает Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». Специалисты отмечают, что после стремительного падения цен на протяжении 2009 года, в 2010 наблюдается стагнация ценовой ситуации. Практически во всех городах РФ, по которым ведётся наблюдение, уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3% в сторону увеличения или уменьшения. По данным АН «Азбука Жилья» за прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в городах Москва (+8,5%), Иваново (+3,1%), Сыктывкар (+2,1%) и Томск (+2,1%). Больше всех за месяц цена снизилась в Перми (-1%). В остальных городах изменения не превысили 2%, причем в городах с отрицательным приростом такое снижение не превысило 0,9%. «В целом с начала 2010 года в городах России наблюдается стабилизация ценового тренда, компенсирующего потери...