Оренбургская область - Кувандык

Согласно проведенному компанией RRG глобальному исследованию рынка жилья, за 2015-2017 годы в Новой Москве построят около 5 миллионов квадратных метров жилья. В связи с переселением в новые микрорайоны число жителей на присоединенных территориях увеличится более чем на 150 тысяч человек. При этом из-за малого количества новых проектов, стартующих в кризис, и накоплением отложенного спроса, при условии положительного экономического сценария уже в 2017 году можно ожидать роста спроса и существенного улучшения ситуации для девелоперов на рынке. Ввод жилья в новых округах столицы был оценен с учетом вероятности реализации каждого отдельного корпуса или очереди проекта в трех макроэкономических сценариях, основанных на прогнозных показателях стоимости нефти, ВВП, инфляции, ипотечных ставок, реального уровня заработных плат и других показателях. По итогам всех исследований эксперты RRG в марте 2015 году пришли к выводу, что несмотря на...

Строительство нового аэродрома в поселке Зырянка Верхнеколымского района Якутии предусмотрено Федеральной программой развития Дальнего Востока и Байкальского региона до 2018 года. Его реализация позволит наладить круглогодичный пассажирооборот и решить вопрос о развитии Зырянки. На подготовительном этапе Группа компаний «Проджект Менеджмент» осуществила полный комплекс инженерных изысканий и завершила разработку проектно-сметной документации. Специалисты компании провели рекогносцировочное обследование предлагаемых под строительство аэродрома земельных участков. В результате была выбрана площадка для размещения нового аэродрома и проведена оценка возможности организации использования воздушного пространства в районе строительства. «Сложностью данного проекта является то, что район проектирования относится к особой климатической зоне. Это Крайний Север с наиболее суровыми условиями и многолетнемерзлыми грунтами. Комплекс инженерных...

11 февраля в Общественной палате РФ обсудили перспективы ипотечного кредитования в России. В дискуссии участвовали представители всех заинтересованных сторон – девелоперского сообщества, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Государственной Думы и др. Андрей Назаров, сопредседатель общественной организации «Деловая Россия», председатель совета директоров группы компаний «Гранель», принял участие в деловом мероприятии. Собравшиеся подвели итоги развития рынка ипотечного кредитования в 2015 году и предложили ряд мер, способных оказать эффективную поддержку отрасли в текущем году. «На мой взгляд, сегодня речь должна идти не только о продлении государственной программы субсидирования ипотеки, но и о расширении её возможностей. С учетом того, что программа работала в 2015 году, мы получили следующие итоги в сфере строительства: количество...

Съемочная группа Банки ТВ побывала на строительной площадке семейного жилого комплекса «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе Московской области. Строительство комплекса, который будет состоять из 45-ти многоквартирных домов и объектов инфраструктуры, расположенных на 67 гектарах земли в экологически чистом районе Подмосковья, ведется при финансовой поддержке Банка ВПБ. Объем инвестиций банка в этот девелоперский проект уже превысил 3 млрд рублей. Существенная часть квартир в «Высоких Жаворонках» будет реализована по программам военной ипотеки, в настоящее время уже 110 семей военнослужащих приобрели здесь недвижимость. Банк ВПБ – универсальный финансовый институт федерального масштаба, основан в 1994 году. Входит в ТОП-100 российских банков по размеру чистых активов. Развивает ряд направлений, среди которых приоритетными являются: для физических лиц – управление частными инвестициями, технологичные он-лайн сервисы, современные...

Информационные технологии проникают все активнее даже в такой довольно консервативный сектор экономики, как строительство. Сейчас те или иные IT-решения для упорядочивания информационных потоков и оптимизации бизнес-процессов применяются буквально на каждом этапе строительства. Попробуем проанализировать многообразие программных продуктов и платформ, используемых игроками разных сегментов российской строительной отрасли. Качественный скачок в проектировании Инженерно-проектные работы в строительстве стали первым направлением, куда пришли высокие технологии. Первые системы автоматического проектирования (САПР, или CAD-системы от Computer-Aided Design) появились почти одновременно с персональными компьютерами и к настоящему моменту стали фактическим стандартом для архитекторов, инженеров и проектировщиков. Разнообразие САПР сейчас весьма велико: проектировщики могут выбирать между десятками платных и бесплатных продуктов. Одним из...

В Марриотт Гранд состоялась пресс-конференция, посвященная итогам года и ключевым тенденциям на рынке недвижимости. На мероприятии, организованном Издательским домом «КоммерсантЪ», собрались представители власти, девелоперских и инвестиционных структур, чтобы дать свою оценку происходящим изменениям, обсудить главные тенденции и развитие строительной отрасли. Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, стал одним из ключевых спикеров на мероприятии. Как отметил глава Минстроя, по итогам 2015 года количество выдач разрешений на строительство увеличилось на 8%, при этом в общей сложности речь идет о проектах на 112 миллионов квадратных метров жилья. Еще одна важная цифра: увеличение объемов ввода доступных объектов. По сравнению с 2014 годом, рост составил около 18%. «Наша главная задача — все-таки жилье экономического класса. Это то, к чему мы стремились», - подчеркнул Михаил Мень. Главной новостью...

10 февраля ведущие эксперты рынка недвижимости столичного региона собрались на конференции ИД КоммерсантЪ, чтобы обсудить итоги 2015 года на рынке недвижимости и наметить дальнейший вектор развития строительной отрасли в 2016 году. Стратегическим партнером конференции выступила группа компаний «Гранель». В рамках первой сессии делегаты озвучили цифры, отражающие ситуацию в секторе и выступили с предложениями, направленными на поддержку, как покупателей жилья, так и самих застройщиков. Конференцию открыл министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. В своем выступлении он сообщил, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок будет продлена и привел некоторые данные по отрасли. Худшим прогнозам по развитию рынка недвижимости в 2015 году не суждено было оправдаться, объем ввода жилой недвижимости приблизился к рекордным показателям 2014 года – всего в стране было введено 83,6...

По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Москвы, в которых действуют самые низкие ставки по ипотеке. Примечательно, что только в 3 из 10 жилых комплексов девелоперы субсидируют ипотеку на весь срок кредитования. Программа субсидирования ипотечной ставки была запущена весной 2015 года с целью поддержать банковскую и девелоперскую отрасли. По итогам прошлого года, доля сделок с господдержкой составила свыше 30% от всей выданной ипотеки в 2015 году. Изначально срок действия программы был ограничен 1 марта 2016 года. Однако Правительство решило продлить программу субсидирования ипотеки до конца 2016 года, несмотря на то, что в январе Минфин заявлял о нецелесообразности пролонгации и предлагал разработать иные меры...

Аналитики компании Kalinka Group подсчитали, что за год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Всего на первичном рынке представлен 61 объект, где экспонируется 12 тыс. квартир и апартаментов. Рост объема предложения наблюдался на фоне высокой девелоперской активности: в течение 2015 года на рынок вышло 24 новых проекта (в 2014 году – 20). Суммарно в новых проектах предлагается к реализации более 4 тыс. лотов. В итоге общий объем предложения на первичном рынке столичной жилой недвижимости увеличился на 41%, всего экспонируется порядка 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, - пояснила Елена Егорова, директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group. – Застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от...

2-я очередь жилого комплекса «Андерсен» успешно сдана. Это объект малоэтажной застройки в Новой Москве, спроектированный по скандинавским строительным технологиям. Здесь есть и типовая (от 35 м2) жилплощадь, и квартиры улучшенной планировки с видом на р. Десна. Малоэтажный комплекс находится на расстоянии 11 км от кольцевой автодороги по Калужскому направлению, он сформирован 3-этажными монолитно-кирпичными зданиями, общая жилая площадь в которых составляет порядка 30 000 м2. На момент ввода в эксплуатацию уже 92 процента представленных во 2-й очереди квартир принадлежало участникам долевого строительства, общее количество которых составляло свыше 500 человек. Минимальная цена за 1-комнатную квартиру в ЖК «Андерсен» — 3,5 миллиона руб. Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 5,6 млн руб. Самая бюджетная «трешка» продается за 7,5 млн. По словам В. Яхонтова, партнера и одного из руководителей «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость»...

ЖК «Котельнические высотки» участвует в премии Move Realty Awards-2015. Жилой комплекс выдвинут на соискание звания «Проект года комфорт-класса в Подмосковье». К участию в премии допускаются объекты, срок ввода в эксплуатацию которых - с декабря 2014 года по декабрь 2017 года. Среди критериев, по которым будут оценивать объекты, - цена, транспортная доступность, наличие минимально необходимой инфраструктуры. Самые высокие баллы получит тот ЖК, который, по мнению экспертов, окажется наиболее благоприятным для проживания граждан. В состав экспертного жюри премии Move Realty Awards-2015 входят руководители девелоперских и консалтинговых компаний, маркетинговых агентств, а также журналисты СМИ рынка недвижимости. Шорт-лист номинантов будет сформирован 28 марта. Лучшие проекты определятся 29 марта на заседании экспертного совета. Список лауреатов премии будет озвучен 30 марта. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект комфорт-класса...

Застройщики из Турции с 1998 года реализовали в России две тысячи проектов на общую сумму $62 млрд, что составляет почти пятую часть общего объема контрактов на отечественном строительном рынке. Что сделало турецкие компании и рабочую силу такими популярными в нашей стране, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». Строительный бум в России пришелся на последние 20 лет. За это время в Москве сдано более миллиарда квадратных метров недвижимости, 24 миллиона из них построили партнёры из Турции. В конце 2015 года отечественный рынок рисковал потерять самых популярных стройподрядчиков – турок. Из-за санкций под запрет могла попасть любая деятельность турецких компаний в России. Такая перспектива вызвала некоторую напряженность среди игроков рынка недвижимости. По словам Владимира Путина, в России работают 300 строительных компаний под юрисдикцией Турции, а их ежегодный оборот достигает 50 млрд долларов. По предложению Минстроя...

Застройщик СТД «Девелопмент Проект» сообщает о завершении газификации в нескольких корпусах ЖК «Болтино». Финальный этап газификации комплекса планируется провести уже в 1-м квартале 2016 года. Хорошие новости сообщили представители ЖК «Болтино»! Застройщик выполняет все технические условия подвода газа к комплексу: завершены работы по газификации 1, 2 и 7 корпусов, что свидетельствует о том, что подходит к концу один из важнейших этапов сдачи домов в эксплуатацию. «Газоснабжение корпусов является одной из важнейших составляющих строительства жилого комплекса, наряду с неотъемлемыми работами, как закладка фундамента и возведение стен. – подчеркивает генеральный директор СТД «Девелопмент Проект» Павел Васильев – Мы старались максимально ответственно подойти к этому вопросу, и поэтому в корпусах установлены газовые котлы фирмы Rendamax – одной из лидирующих компаний на рынке конденсационного отопительного оборудования. Установленное...

Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой» – лидеры по реализации жилья на первичном рынке недвижимости – создали совместную компанию GetPRO, которая займется внедрением на рынок новостроек Москвы и Московской области новой автоматизированной системы управления продажами – «НМаркет.ПРО». В конце 2015 года компания «Метриум Групп» представила рынку новую программу управления продажами «НМаркет.ПРО». Это современная онлайн-система поиска и бронирования новостроек для профессионалов, которая станет для всех участников рынка настоящим прорывом в области продаж. «За декабрь-январь мы провели большую подготовительную работу по внедрению «НМаркет.ПРО» на московском рынке, – рассказывает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO. – Набрали штат сотрудников, которых обучили работе в новой программе. Организовали процесс наполнения системы контентом (информация по проектам), а также онлайн-обновления данных. Сейчас согласуем регламенты...

В элитном комплексе апартаментов «Сады Пекина» на Маяковской (собственник и девелопер –компания «Галс-Девелопмент») начаты фасадные работы. В феврале 2016 года компания приступила к работам по устройству фасадов из натурального камня. Объем работ составляет более 18,5 тыс. кв.м. Генеральным подрядчиком является компания «ФОДД». Инвестиции в реализацию проекта в 2015-2016 годах составят более 3 млрд руб. На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 75%. В подземных этажах комплекса ведутся отделочные работы, в 1-ом и 2-ом корпусе производится монтаж лифтового оборудования Schindler. В 3-м корпусе завершен монтаж лифтового оборудования. Продолжаются работы по монтажу всех инженерных систем. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. «В 2016 году компания «Галс-Девелопмент» планирует сдать в эксплуатацию четыре объекта, каждый из которых будет отличать высокое качество строительства...

Экспертный Совет премии «Украинский Строительный Олимп» закончил отбор Лауреатов по итогам прошлого года. Названы двадцать победителей среди компаний, предоставивших документы на рассмотрение экспертов. На завершающем этапе отбора в число лучших вошли следующие застройщики и новостройки: ООО «Лига ЮгСтрой» - одесская компания, вышедшая в прошлом году на киевский строительный рынок, и отмеченная в номинации «Профессиональный и надежный застройщик: комфорт и качество жилья средней этажности», Клубный дом Irpin Residence, новый проект компании «Глобал Девелопмент Украина», который был премирован в номинации «Загородный комплекс года», Клубный дом «G-House», от застройщика «АВС-БІЛД», - в номинации «Престижное жилье комфорт-класса: оригинальная архитектура, экологичность и современный дизайн», ЖК «Шулявский», к строительству которого недавно приступила компания «Киевмонолитбуд», был отмечен в номинации «Современная новостройка:...

HR-специалисты компании RD Management проанализировали состояние московского рынка труда в сфере управления недвижимостью. Согласно полученным данным, в 2015 году самым востребованным специалистом на рынке Facility Management является – инженер-электрик, а самый редкий – инженер слаботочных систем. В то же время соотношение спроса и предложения на инженерно-технические специальности носит сезонный характер. Так, в летний период востребованы специалисты по направлению вентиляция и кондиционирование. В среднем, поиск специалиста на должность дежурного инженера занимает около двух дней, а инженера по слаботочным системам – 14 дней. Среднее количество релевантных откликов в течение одной недели на вакансию дежурный инженер равно 10, а на вакансию инженер-слаботочник – 3. В компании RD Management в настоящее время работают 13 специалистов по слаботочным системам, практически каждый объект имеет своего профильного специалиста. Кроме того...

В городском квартале комфорт-класс «Ривер Парк», расположенном в районе Нагатинский затон на берегу Москвы-реки, появился парк ледяных скульптур. Специально приглашенные мастера высекли из ледяных глыб медведицу с медвежонком, летящий по волнам парусник и крепость. Доступ к скульптурам открыт для всех желающих. В жилом комплексе «Ривер Парк» организована выставка ледяных скульптур. У офиса продаж появились медведица с медвежонком, летящий по волнам парусник и крепость. В вечернее время все снежные фигуры подсвечиваются разноцветными огнями, что создает особую волшебную атмосферу. Подойти и сфотографироваться абсолютно бесплатно могут все желающие. «Строительство первой очереди «Ривер Парка» подходит к завершению, мы планируем выдавать ключи уже в марте, - говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Дома уже полностью готовы, сейчас идет благоустройство придомовой территории. И мы решили порадовать наших...

Проект общеобразовательной школы компании «Главстрой Девелопмент» стал финалистом II ежегодного градостроительного конкурса Минстроя России в номинации «Лучший реализованный проект строительства социальной инфраструктуры». Школа находится на территории микрорайона «Центральный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Объект построен 2012 году в короткие сроки - за 5 месяцев. Школа рассчитана на 825 человек (33 класса). Представляет собой 4-х этажное здание, архитектурно-планировочные решения которого предусматривают выделение в отдельный блок учебных помещений начальных классов с рекреациями, игровыми комнатами для групп продленного дня. Проект отличает инновационный подход: больше пространства для занятий и отдыха, игр, спорта, полноценного питания. Концепция здания школы создает максимальные возможности для гармоничного развития детей: улучшенные планировки помещений, инновационная...

По итогам прошлого года в квартале Redside – лучшем жилом квартале класса premium в Москве по версии авторитетной премии Urban Awards 2015 – было продано свыше 50% от всего объема квартир в проекте. При этом специалисты компании Insigma, девелопера проекта, отмечают тенденцию к росту спроса на квартиры больших площадей, которые приобретают семьи с двумя и более детьми для собственного проживания. Главным трендом 2015 года в жилом квартале класса premium Redside стало увеличение средней площади проданных квартир. По сравнению с 2014 годом этот показатель вырос на 10% и составил 97 кв. м. Причем тенденция нарастала в течение всего года и достигла пика в декабре – более половины реализованного в последний месяц года объема составили квартиры с тремя и более комнатами, а средняя площадь увеличилась до 116 кв. м. Учитывая тенденцию увеличения спроса на многокомнатные квартиры, девелопер вывел в продажу новый пул трехкомнатных квартир...

Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что в наступившем 2016 году в Москве и на присоединенных к столице территориях девелоперы намерены сдать в эксплуатацию 98 жилых и апартаментных комплексов. Это на 16,6% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. При этом 37,8% от этого количества относится к массовому сегменту. По данным «Метриум Групп», на начало 2016 года в «старой» и Новой Москве первичные продажи велись почти в 280 жилых комплексах и комплексов апартаментов. Из них на долю проектов, которые должны сдаться в эксплуатацию в текущем году, приходится чуть более трети – 98 новостроек. Это на 14 проектов больше, чем должно было сдаться в 2015 году. Тогда планировалось ввести в эксплуатацию 84 жилых и апартаментных комплекса. Однако в реальности это количество оказалось меньше: ровно в трети жилых и апартаментных комплексов в силу различных обстоятельств сроки ввода в эксплуатацию были перенесены с конца прошлого года...

Снижение покупательской способности и замедление темпов роста рынка подталкивают застройщиков к поиску и реализации новых современных форматов жилья – мини-городов или миниполисов, архитектурных резиденций, клубных жилых кварталов, городов на реке. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – расскажут, что помимо красивой «маркетинговой упаковки» вкладывают застройщики в такие проекты. «Оптимизация бюджетов покупки и формирование более мелкой нарезки – это только “одна сторона медали” антикризисных мер, предпринимаемых девелоперами. Снижение покупательской способности в условиях “рынка клиента” происходит параллельно с формированием более высоких требований к качеству проектов со стороны покупателей. Московские и подмосковные власти поддерживают этот тренд и постепенно отказываются от однообразной многоэтажной застройки микрорайонов в “советском” стиле. Основной посыл...

05 февраля 2016 года в Екатеринбурге пройдет девелоперский форум «Европа-Азия». Событие состоится в конгресс-холле бизнеса-центра «Саммит» (ул. 8 Марта, 51). В форуме примут участие девелоперы, застройщики, инвесторы, представители власти, которые подведут итоги рынка недвижимости и расскажут о главных трендах в наступившем году. Среди экспертов в деловой программе начальник отдела инновационных технологий в строительстве и стройиндустрии Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Игорь Демин, президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков, заместитель директор по развитию «Первостроитель» Алексей Коноплев, директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин, а также начальник отдела продаж ипотечного кредитования екатеринбургского филиала ОАО «Банк Москвы» Елена Бурнаева. Экспертами из других регионов станут генеральный директор M1 Solutions (г. Москва) Марат...

Проектно-архитектурная компания «Простор-Л» в партнерстве с петербургской инженерно-консалтинговой компанией ПСС внедряет технологию информационного моделирования зданий и сооружений (BIM). Основной особенностью проекта стала разработка нестандартной методики применения информационной модели при проектировании жилых домов. Данная методика позволила повысить эффективность использования программного комплекса Revit без обновления аппаратной инфраструктуры. Петербургская компания «Простор-Л» специализируется на генеральном проектировании жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений, предоставляет общие профильные консультации по строительным и архитектурным проектам. «К BIM мы начали присматриваться уже очень давно – еще в 2008 году. Тогда же мы приобрели первые лицензии Revit – можно сказать, на пробу, – рассказывает Михаил Сергеев, заместитель генерального директора ООО «Простор-Л». – Мы приглашали для обучения специалистов...

28 января 2016 года крупнейшее сообщество ИТ-директоров Global CIO объявляет результаты конкурса «Проект Года» на торжественной церемонии награждения лауреатов конкурса на лучший российский ИТ-проект прошлого года. Конкурс «Проект Года» проводился официальным интернет-порталом ИТ-директоров России Global CIO при поддержке профессиональных ассоциаций АПКИТ, СоДИТ и НП «Руссофт» с сентября по декабрь 2015 года. Представленные на конкурс проекты и ИТ-директора, победившие в своих номинациях, выбирались непосредственно руководителями ИТ-служб через систему интернет-голосования по методике, предложенной сообществом портала. В этом году более 240 проектов, выполненных для ведущих компаний страны, были поданы для отбора конкурсной комиссией. К участию в голосовании было допущено 174 проекта и более 1700 голосов были отданы в ходе голосования за данные проекты. Победители конкурса «Проект года 2015» Номинация «Лучшее решение в предметной...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», шоу-румы на рынке новостроек по-прежнему не самое распространенное явление, в отличие, например, от рынка автомобильного. Эксперты компании называют соотношение 1 к 50, то есть всего в одном проекте из пятидесяти застройщик создает шоу-рум. В нынешних условиях столь пассивное использование возможности «представить товар лицом» кажется довольно странным. Те же девелоперы, которые не поскупились на создание шоу-рума, однозначно отмечают его эффективное влияние на динамику продаж. В их числе и застройщик жилого комплекса бизнес-класса «Маяк», строящегося на берегу канала им. Москвы в Химках. Шоу-рум находится в одном здании с офисом продаж на объекте (территория гостиницы «Маяк») и представляет собой 2-комнатную квартиру площадью 84 кв. м с высотой потолков 3 м, которая по метражу и всем остальным параметрам соответствует аналогичной квартире в строящемся корпусе. «Квартира имеет полную отделку, обставлена...

Девелопер, брокер и независимый аналитик поделились прогнозами на 2016 год Если ситуация в экономике и с ценами на нефть ухудшится и курс национальной валюты упадет до 100 рублей за доллар, это приведет к тяжелой стагнации на рынке недвижимости и снижению цен на жилье в Москве до 100 тыс.рублей за кв.м, заявили эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы», которая прошла на сайте 26 января. Однако такое развитие ситуации, по мнению экспертов, все же маловероятно – скорее стоит ожидать небольшого роста цен на нефть и некоторого укрепления рубля. Реалистичный сценарий Эксперты не ждут серьезных улучшений в экономике – скорее нефть останется дешевой, а рубль слабым. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, скорее всего, средние цены на нефть будут держаться на уровне около $50 за баррель при периодических колебаниях от $30 и $70. При таком...

По итогам текущего года в Санкт-Петербурге ожидается наибольший прирост квадратных метров за последние 4 года. В 2016 г. к вводу планируется порядка 215 641 кв.м, что более чем в два раза превышает показатели 2015 г. В настоящее время в финальной стадии строительства находится 5 жилых комплексов, ввод которых намечен на текущий год. Так, к сдаче в эксплуатацию запланировано 215 641 кв.м (1072 квартиры). Основной объем возводимого жилья сконцентрирован в Центральном и Петроградских районах. Это наибольший прирост элитных квадратных метров за последние 4 года строительства премиального жилья в городе. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в 2015 г. в эксплуатацию ввели 91 080,6 кв.м (747 квартир), в 2014 г. этот показатель составил 50 627,79 кв.м (412 квартир), в 2012 г. – 58 207,9 кв.м (483 квартиры). Как подчеркнул генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков...

Rose Group и Банк «Глобэкс» запускают совместную программу по кредитованию покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» Московской области, Красногорский район на новых выгодных условиях по ставке 9,8%. Низкая процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредитования. В программе могут принять участие покупатели квартир в 13 и 15 корпусах в составе II очереди строительства проекта Микрогород «В лесу», находящегося в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». В соответствии с условиями программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей, а возраст заемщика на дату погашения ипотеки не должен превышать 65 лет. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Выгодное предложение от Банка «Глобэкс» действует в рамках государственной программы субсидирования ипотеки, завершающейся 1 марта 2016 года, таким образом, сейчас покупатели квартиры в...

Группа компаний «Гранель» выступит стратегическим партнёром конференции ИД КоммерасантЪ «Итоги рынка недвижимости 2015», которая пройдет 10 февраля 2016 года в Москве. 10 февраля в Москве, в отеле Марриотт Гранд, пройдет конференция «Итоги рынка недвижимости 2015», которую организует ИД КоммерсантЪ. В конференции примут участие представители власти, ведущих застройщиков Московского региона, консалтинговых компаний и другие игроки рынка недвижимости. Стратегическим партнером конференции выступит группа компаний «Гранель». Традиционно деловая программа форума обещает быть насыщенной. Центральное событие конференции – первая сессия «TOP-Topics. Итоги рынка жилой и коммерческой недвижимости». Своё участие в сессии подтвердили: Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Игорь Васильев, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы...

Степень строительной готовности объекта – один из критериев, на который покупатели квартир в новостройках сегодня обращают повышенное внимание. Сегодня, обладая бюджетом до 3 млн руб., можно приобрести квартиру не только на котловане, но даже в новостройке, которую планируют сдать в текущем году. Причем выбор таких квартир достаточно большой даже в ближнем Подмосковье. Из 43 жилых комплексов в радиусе 5 км от МКАД и со сроком ввода в 2016 году, в 10 проектах можно приобрести квартиру в бюджете от 1,9 млн руб. до 3 млн руб. При этом только один строящийся комплекс возводится по панельной технологии – ЖК «Государев дом». Остальные новостройки – монолитные (монолит-кирпич, монолит-каркас). См. таблицу 1. География расположения доступных новостроек в высокой степени готовности следующая: – 3 объекта находятся в Ленинском районе; – 2 в Красногорском; – 2 в Одинцовском; – по 1 – в Балашихе и Долгопрудном. Однако все новостройки с минимальным...

В 2016 году компания «Миэль-Новостройки» празднует 20-летие на рынке недвижимости. Свой юбилейный год компания отметила радикальным обновлением руководящего состава. Такой решительный шаг абсолютно соответствует стратегии развития «Миэль-Новостройки»: за прошедшие двадцать лет – это четвертая команда, вставшая у руля одного из лидеров отрасли. В конце 2015 года компанию «Миэль-Новостройки» возглавила Наталья Шаталина, признанный профессионал рынка недвижимости с огромным опытом работы в его различных отраслях. За плечами Натальи – 10-летняя адвокатская практика, руководство юридическими департаментами крупных банков, успешная реализация сложнейших проектов. Последние 7 лет Наталья Шаталина занимала руководящие позиции в группе компаний «Миэль». Во главе департамента продаж «Миэль-Новостройки» встал Руслан Макаров, присоединившийся к компании год назад. Ранее Руслан руководил отделами продаж в ведущих компаниях рынка недвижимости...

Тинькофф Банк, инновационный онлайн-провайдер розничных финансовых услуг, сообщает о приобретении офисных площадей в многофункциональном комплексе класса А «Водный». Соответствующая сделка между Тинькофф Банком и девелоперской компанией MR Group была закрыта в конце 2015 года. Консультантом сделки выступила компания JLL. Коммерческие условия сделки стороны не раскрывают. В рамках сделки Тинькофф Банк приобрел более 8 тыс. квадратных метров офисных площадей, расположенных на трех этажах комплекса. Оливер Хьюз, председатель Правления Тинькофф Банка, прокомментировал сделку: «Данная сделка символизирует наши инвестиции в рост Тинькофф Банка. Наш бизнес растет и расширяется в рамках трансформации банка в финансовый маркетплэйс. Мы запускаем новые продукты и направления и нанимаем под это сотрудников: в прошедшем 2015 году мы запустили ипотечную платформу и онлайн-эквайринг. В данный момент в стадии бета-теста находится сервис по...

Сразу за постановкой цели приобрести жилье обычно следует вопрос: совершать сделку напрямую с девелопером или прибегнуть к услугам посредника? Предпочесть узконаправленную компетентность застройщика – или ассортимент, который может предложить риэлторское агентство? Чем привлекательны тот и другой вариант, поможет разобраться коммерческий директор компании VillagioEstate Алексей Коротких. Прозрачность коммуникации и сделки – именно это эксперт называет главным аргументом покупки напрямую у девелоперской компании. «Риэлтор – это все-таки посредник, и контакты через него иногда приводят к искажению информации и затратам дополнительного времени. Наверное, все знают игру «глухой телефон» - нередко именно так выглядит положение дел при удлинении цепочки посредников». Застройщик досконально знает свои объекты, способы подвода коммуникаций, планы по развитию инфраструктуры, особенности паркинга, освещенности и многое другое. Представитель...

Всероссийская Ежегодная Премия в сфере гостеприимства – Russian Hospitality Awards – представляет список отелей-финалистов, которые достойны называться лучшими. В определении финалистов учитывалась оценка профессионального жюри, а также потребительские рейтинги отелей в международных и локальных системах онлайн-бронирования: Booking.com, Expedia Inc., HRS.com, Ostrovok.ru. Список финалистов премии составлен согласно результатам аудиторского отчета, предоставленного независимым наблюдателем премии - компанией «Делойт», СНГ. В финал прошли лучшие представители отельной индустрии в сегменте luxury, бизнес и эконом-класса, а также лучшие курортные отели страны. В этом году подали заявки 437 отелей в 23 различных номинациях из 87 городов России: Москвы и Санкт-Петербурга, Сочи и Самары, Екатеринбурга и Хабаровска, Челябинска и Казани, а также многих других городов страны. С каждым годом все больше объектов гостиничной индустрии стремятся...

«Миэль-Загородная недвижимость»: Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости Подмосковья: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: сегмент нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность в дополнительном жилье в тяжелые экономические времена, как правило, откладывается. Однако, как посчитали аналитики «Миэль- Загородная недвижимость», загородный сегмент показал не радикальное падение, а даже некоторый рост, причем среди вторичной недвижимости. В чем секрет феномена подмосковной загородки, рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается...

На протяжении всего 2015 года в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» наблюдалась одна из самых высоких на рынке покупательская активность. За этот период было реализовано порядка 30 тыс. кв.м жилья, что на 88% больше, чем в 2014 году. Минимальная стоимость квадратного метра увеличилась на 9%. Такие показатели реализации считаются высокими даже для докризисного периода, что говорит о большой ликвидности предложения и его инвестиционной привлекательности. В 2015 году в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 28,9 тыс. кв.м жилой недвижимости: 77% квартир в первой очереди проекта и 49% квартир во второй очереди. Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди проекта выросла за 2015 год на 7,3% - с 190 тыс. рублей до 204 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки составляет 7,4 млн рублей за 39 кв.м. Для сравнения, в начале продаж в 2014 году самая доступная квартира в первой очереди стоила 6,18 млн рублей (38,9...

Комплекс возведен под крышу, ведутся фасадные работы и монтаж внутренних и внешних инженерных сетей. Весной этого года девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект, приступит к оформлению документов на ввод объекта в эксплуатацию. Уже в марте можно будет увидеть полностью готовые фасады здания: завершается отделка на всех трех корпусах жилого комплекса, устройство витражей и обшивка мансардного этажа. Одновременно с внешней отделкой ведутся инженерные работы (монтаж систем электроснабжения и вентиляции), оформление документации по подключению дома к городским магистралям (отопление, водоснабжение и канализация), благоустройство территории. По словам Олега Курганова, руководителя проекта ЖК «Коломяги Эко», все общестроительные, отделочные и инженерные работы будут завершены в марте. Акт соответствия заявленному проекту и разрешение на ввод в эксплуатацию планируется получить уже весной. Выдача ключей будущим жильцам...

Все желающие поменять свою старую квартиру на квартиру в ЖК "PerovSky", смогут зафиксировать стоимость понравившийся квартиры от повышения. Отметим, что строительство этого жилого комплекса идет высокими темпами: только в начале декабря было получено разрешение, а сейчас полным ходом идет заливка фундамента. Наблюдение за ходом строительства можно вести в режиме онлайн круглосуточно. Специалисты агентства «Азбука Жилья» помогут всем желающим произвести взаимозачет старой квартиры на квартиру в ЖК "Перовский": грамотно оценят стоимость имеющейся недвижимости, оформят все необходимые документы и в короткий срок реализуют старую квартиру с одновременным приобретением новой в этом комплексе. В акции участвуют все квартиры ЖК "PerovSky". Напоминаем, что приобрести квартиру в "PerovSky" возможно и в ипотеку с государственной поддержкой, но только до 29 февраля. В этом случае, минимальный первоначальный взнос составит 1 105 000 рублей...

ТРК «Лето» (собственник - компания Галс-Девелопмент) подвел итоги года. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Чистый операционный доход ТРК по сравнению с 2014 годом увеличился в 2015 году на 15%. При этом объем расходов торгово-развлекательного центра остался на уровне 2014 года. По другим показателям ТРК «Лето» также демонстрирует рост. Так, прирост посещаемости торгово-развлекательного центра в 2015 г составил 7% по сравнению с 2014 годом, а прирост объемов оборотов арендаторов с января 2015 г по ноябрь включительно составил +23%. В 2015 году в ТРК «Лето» открылось 35 магазинов, а общая заполненность площадей в конце 2015 года достигла 98% или 75 тыс кв м. «В 2015 году нами была проведена серьезная ротация арендаторов, которая позволила не только избежать пустующих площадей, но и повысить общее качество тенанта в торгово-развлекательном центре, - отмечает Региональный Директор PM-Департамента Colliers...

Группа Компаний «Coldy» совместно с «Krays Development» приступили к реализации нового проекта по редевелопменту комплекса лофт-апартаментов Klein House. Компания «Coldy» в проекте будет выполнять роль генерального подрядчика, технического заказчика, а также заниматься его коммерческой реализацией. Старт продаж апартаментов Klein House запланирован на 2-ой квартал 2016 г., завершение строительства — на 3-ий квартал 2017 г. Многофункциональный квартал в Басманном районе столицы будет включать в себя объединенные единой концепцией, но различные по архитектуре и функциональному назначению объекты недвижимости – апартаменты, офисную недвижимость и стрит-ритейл. Предполагается, что все эти продукты сделают квартал полностью самодостаточным и смогут удовлетворить потребности района с точки зрения предложения объектов и жилой, и коммерческой недвижимости. Комплекс лофт-апартаментов Klein House расположен в историческом центре...

Компания «Биг Реал Эстейт» сообщает о том, что в феврале завершается программа государственной поддержки ипотеки на первичном рынке. Заявки на кредиты с субсидированной ставкой принимаются только до 10 февраля. В ЖК «Котельнические высотки» можно подать заявку на ипотеку с господдержкой от следующих банков: Сбербанк России, ВТБ 24 / Банк Москвы, Татфондбанк и БФА Банка. Первоначальный взнос по программам ипотеки с субсидированной ставкой – от 20%. Максимальный размер кредита – 8 млн руб. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект комфорт-класса, расположенный в ближайшем Подмосковье, всего в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в г. Котельники. Концепция проекта стремится объединить лучшие отечественные традиции и новые, современные принципы градостроительства и благоустройства городской среды. В основу проекта легла знаменитая сталинская архитектура, воссоздающая образ «старой Москвы». Название для жилого комплекса выбрано...

По данным «БЕСТ-Новострой», в 2015 году на столичный рынок элитного жилья вышло всего 4 новых проекта, и все четыре в первом полугодии, тогда как во втором – ни одного. В условиях валютных колебаний и сокращения спроса замедление девелоперской активности объясняется сомнениями в обеспечении должного уровня рентабельности и неготовностью застройщиков продавать свои объемы дешево. Предложение В результате замедления девелоперской активности объем предложения на элитном рынке Москвы за год сократился на 33% – на данный момент в сегменте реализуется 29 проектов или 748 лотов общей площадью около 110 тыс. кв. м. При этом за счет завершения продаж в ряде проектов и появления нового объема предложения в течение 2015 г. произошло более равномерное перераспределение объема экспозиции по районам ЦАО. Кроме того, в структуре предложения более чем на треть уменьшилось число лотов в домах на стадии монтажных и отделочных работ, но выросла доля...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о новых возможностях приобретения квартир в жилом комплексе комфорт-класса «PerovSky». В рамках старта продаж действуют эксклюзивные скидки в размере 3% при полной оплате или беспроцентной рассрочке сроком до 1,5 лет, что позволяет сэкономить до 500.000 руб. Возможны индивидуальные условия. Разрешение на строительство комплекса было получено в начале декабря 2015 года, и уже в конце месяца состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона. Ввод в эксплуатацию ЖК «PerovSky» планируется в 3 кв. 2017 года. Современный жилой комплекс отличает удачное местоположение на востоке Москвы, рядом с обширным природным заказником «Терлецкий Парк» и зоной отдыха « Терлецкая Дубрава». В 15-ти минутах ходьбы от жилого комплекса – станция метро “Перово”, в 2-х минутах езды на автомобиле – станция метро “Шоссе Энтузиастов”. К реализации в ЖК «PerovSky» доступны квартиры-студии, а также одно...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек элитного класса Москвы. Объем предложения изменился незначительно (+2%). Средняя цена квадратного метра в рублевом выражении за год выросла на 9,5%. По итогам 2015 года на рынке элитных новостроек с квартирами в Москве было представлено 46 проектов, совокупный объем предложения оценивается на уровне 1 000 лотов. По сравнению с началом года число продаваемых квартир незначительно выросло (+2%). Девелоперская активность в сегменте в ушедшем году сократилась. Рынок пополнился всего 8 новыми проектами против 11 в 2014 году. Среди вышедших в продажу комплексов с квартирами были как клубные дома, в том числе на так называемой «Золотой миле», так и относительно демократичные объекты за пределами ТТК. Также аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в 2015 году в продажу поступил дополнительный объем квартир в одном из наиболее крупных и успешных проектов рынка – ЖК...

Группа Компаний «Мортон» всегда обеспечивает жителей своих микрорайонов всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха. Так, в одном из своих самых востребованных проектов, мкрн "Солнцево-Парк", в начале этого года компания сдала в эксплуатацию 11-этажный торгово-офисный центр с многоуровневым паркингом площадью почти 91 тыс кв. м. В составе торгового центра, на его первых этажах, откроется крупный супермаркет, фуд-корт, множество различных магазинов. Здесь также разместится отделение «Сбербанка» и представительства операторов сотовой связи. На верхних этажах, с 3-го по 11-й, будут размещаться офисные помещения и парковочные места. В паркинге предусмотрено 2 378 машиномест, около 300 из которых предназначены для посетителей торгового центра и более 2 тысяч – для хранения автомобилей жителей микрорайона. Предполагается, что торговый центр примет первых покупателей уже весной, когда будет завершена отделка и подготовка...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 42,6%. Средняя цена кв. м уменьшилась на 4,3%. По данным «Метриум Групп», в 2015 году рынок новостроек бизнес-класса Москвы пополнился 15 новыми проектами, 10 из которых поступили в продажу в четвертом квартале. За 12 месяцев объем предложения увеличился на 42,6%. К концу года в экспозиции находилось почти 12 000 квартир в 73 комплексах. В конце года наибольшее число квартир бизнес-класса реализовывалось в новостройках Северо-Западного округа (19,4%). Второе место по объему предложения занял ЗАО (16,5%). Относительно равнозначны в структуре доли четырех округов: ЮВАО (11,8%), СВАО (11,1%), ЮЗАО (10,9%), САО (10,5%). Наименьшая часть квартир сосредоточена в Восточном округе – 4,2%. За год наиболее существенно выросли доли ЮВАО – на 10,8 п.п. и САО – на 8,7 п.п. В Юго-Восточном округе в продажу поступили два...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке самых «молодых» районов в «старых» границах Москвы, активная застройка которых пришлась на середину 1990-х и 2000-е года, – это Марьино, Южное и Северное Бутово, Митино, Ново-Переделкино, Куркино, Некрасовка, Выхино-Жулебино и город Зеленоград. Район Южное Бутово считается одним из самых «молодых» в Москве и по качеству застройки, и по составу населения. Активное жилищное строительство в районе началось в середине 1990-х и продолжилось до середины 2000-х, причем в Южном Бутово преобладало не только типовое панельное домостроение, но и появились одни из первых в «старой» Москве малоэтажные проекты. Молодой состав населения в районе сформировался за счет изначально более низких цен на жилье и государственной программы «Молодой семье ...

Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва) – реализовала более 80% всех квартир в данном комплексе. Средняя стоимость квадратного метра за 2015 год выросла на 15,5% и составила 90,9 тыс. рублей. В течение всего 2015 года на рынке недвижимости Новой Москвы наблюдалось снижение покупательской активности. Однако на рынке есть исключения: ЖК «Спортивный квартал», благодаря ряду конкурентных преимуществ, на протяжении всего года отличался стабильным спросом. Во-первых, специально для клиентов компании «Метриум Групп» летом 2015 года ВТБ 24 снизил ставку по субсидированной ипотеке на 0,25%. Покупатели могут взять кредит до 30 лет по ставке 11,15% годовых. Данное предложение пользуется хорошим спросом. По итогам 2015 года 53% сделок в ЖК «Спортивный квартал» было совершено с привлечением ипотеки, среди которых доля Сбербанка и ВТБ 24 составила 77,3%. Во-вторых, в качестве одной из антикризисных...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации «АК Барс» Банком жилого квартала «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. По программе банка квартиры в жилом квартале «Столичный» можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой по фиксированной ставке 11,8 процентов годовых в рублях. Согласно условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов. Кредит выдается на срок до 30 лет. Минимально возможная сумма ипотеки - 300 000, максимальная - 8 000 000 рублей. ПАО «АК Барс» Банк входит в топ-20 крупных российских банков. Успешно работает на финансовом рынке России с 1993 года. «АК Барс» Банк предоставляет аккредитацию объектам недвижимости, строительство которых осуществляют надежные застройщики, в их числе - ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент». На сегодняшний день ЖК «Столичный» аккредитован пятью российскими банками: «ВТБ...

Правительство Санкт-Петербурга оценило вклад АО ВТБ Девелопмент в социально-экономическое развитие города. Индустриальный парк Марьино, находящийся под управлением компании, получил награду «Инвестор года». Марьино признан лучшим проектом в сфере развития территорий с объёмом инвестиций до 3 миллиардов рублей. Церемония вручения состоялась в Световом зале Смольного в рамках итогового заседания Совета по инвестициям при Губернаторе 29 декабря 2015 г. «Инвестиции в индустриальные проекты требуют опыта и определенных компетенций: в отличие от большинства других способов вложения средств, они более долгосрочные и во многом зависят от реализуемой государством политики. В текущих условиях развитие особых экономических зон и новых производственных территорий становится залогом восстановления экономики. Марьино – ключевая точка роста не только Санкт-Петербурга, но и Северо-Западного региона в целом. Стратегическая цель проекта – создание...

12 января состоялось торжественное открытие движения на новой развязке, существенно улучшающей транспортную доступность промышленного округа «Ступино Квадрат». Построена транспортная развязка автомобильной дороги с пересечением в разных уровнях железнодорожных путей на 87 км перегона Михнево-Жилево Московской железной дороги. Промышленный округ «Ступино Квадрат» расположен на пересечении двух железнодорожных веток: Павелецкого направления (станция «Жилево») и Большого Кольца Московской Железной дороги (станция «Шматово»). Проблемный переезд через Михнево-Жилево Московскую железную дорогу отнимал немало времени на пути в «Ступино Квадрат». Переезд закрывался по 160-170 раз в сутки. Если суммировать время, то временные потери составляли до 10-12 часов в день. Машины могли стоять на переезде по 30-40 минут, а то и по часу. Ситуация была очень тяжелой, что отпугивало потенциальных инвесторов. «Еще в 2011 году наш проект посетил Владимир...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», является официальным партнером V юбилейного Российского инвестиционно-строительного форума Минстроя РФ, который пройдет 17-18 февраля в Москве, в Гостином Дворе. Организатором РИСФ выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Форум проводится при участии Правительства Москвы, Правительства Московской области, Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации, ОАО «АИЖК», ФАУ «Главгосэкспертиза России» и др. РИСФ, крупнейший строительный форум в России, является ключевой площадкой для прямого диалога федеральных органов государственной власти, исполнительных органов субъектов федерации и бизнес сообщества. Выставочная экспозиция форума призвана продемонстрировать новые подходы комплексного освоения, реновации территорий, применение в строительстве...

Компания с 30 декабря запускает акцию для покупателей квартир на первых этажах в ЖК «Щегловская усадьба», которая предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке до 8,8%*. Акция будет действительна до 29 февраля 2016 года. По условиям акции первоначальный взнос составит 20% от стоимости приобретаемой квартиры, срок кредитования – 7 лет. Завершается строительство ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово, который расположен в пяти километрах от Всеволожска. Жилой комплекс занимает территорию общей площадью порядка 7 га, где построено около 50 тысяч кв.м. жилья. Проект предусматривает возведение 16 малоэтажных домов с благоустроенными внутренними дворами, выделенной парковкой для автомобилей. В рамках реализации проекта ЖК «Щегловская усадьба» уже возведено 12 корпусов, а в последней очереди, состоящей из четырех домов, ведется возведение каркаса здания. Срок сдачи последней очереди назначен на IV квартал 2016 года. Первые очереди...

Наступление экономического кризиса в России отразилась на всех отраслях экономики. Прогнозы специалистов заставляют задуматься о будущем страны. Рынок недвижимости не стал исключением. Ещё совсем недавно люди старались вложить свободные денежные средства в приобретении какой-либо недвижимости, но с наступлением кризиса продажи на рынке существенно снизились. Покупательская способность снизилась по причине нехватки денежных средств у населения. Каковы же прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2016 год? На этот вопрос мы постараемся дать ответ в настоящей статье, а также постараемся разобраться в динамике цен на недвижимость в разных регионах страны. Как любая отрасль торговли, торговля недвижимостью переживает непростые времена. С ухудшением экономического положения в стране, в отрасли наступил застой, причём стоит отметить, что цены на жильё практически не увеличились, а остались на прежнем уровне. «Вследствие быстрого падение рубля...

Новогодние праздники - это чудесное время. Время подведения итогов и начала чего-то нового. Желаем в Новом Году достичь поставленных целей и ставить новые, еще более грандиозные, приобрести надежных партнеров, а все свои страхи и неудачи оставить в уходящем году! Пусть задуманное поражает своей смелостью, и всегда находились ресурсы для реализации планов. И, самое главное, чтобы движение к цели было постоянным и приносило Вам удовольствие! И пусть все сбудется! Справка о компании Компания Media108 оказывает профессиональные услуги в области маркетинга в сфере недвижимости. Media108 - это команда профессионалов, постоянно стремящихся к саморазвитию и совершенству. Мы работаем на постоянную память потребителя, укрепляя в его сознании лояльность к бренду компании и позитивное восприятие как уже существующих, так и новых проектов. Комплекс оказываемых услуг: 1. Разработка маркетинговой стратегии и внедрение сквозной аналитики в...

Специалисты «ДельтаКредит» проанализировали выданные в 2015 году кредиты и пришли к выводу, что чаще всего ипотеку оформляли сотрудники торговой отрасли, строительной сферы и врачи. Ниже приведен список Топ-5 отраслей, в которых трудоустроено больше всего заемщиков «ДельтаКредит». Указана доля клиентов, работающих в данной сфере, от общего числа всех заемщиков в 2015 г.: 1. Торговля (розничная и оптовая) - 18% 2. Строительство/девелопмент - 7% 3. Здравоохранение/медицина/ветеринария – 5,5% 4-5. Образование/повышение квалификации/профессиональные курсы - 5% 4-5. Банки/биржи/инвестиции - 5% Таким образом, больше всего (18%) клиентов «ДельтаКредит» работают в сфере торговли. Эта цифра включает в себя широкий спектр профессий: от кассиров и товароведов до бухгалтеров и генеральных директоров предприятий. Вторая по популярности сфера занятости ипотечных заемщиков – строительство и девелопмент (монтажники, инженеры, сметчики, менеджеры...

Басманный район, до революции являвшийся интеллектуальным центром столицы, до сих пор сохраняет этот престижный статус. К такому выводу пришли аналитики компании «БЭЛ Девелопмент», реализующей клубный комплекс апартаментов премиум-класса «Гороховский 12», изучив образовательную инфраструктуру этого района. Вопреки устоявшемуся мнению, что апартаменты – это недвижимость для молодых и свободных людей без семьи и детей, в реальности значительнуючасть покупателей в этом сегменте составляют семейные пары с детьми. И для них, помимо преимуществ самого проекта, существеннуюроль играет окружающая образовательная инфраструктура. Аналитики компании «БЭЛ Девелопмент» изучили эту составляющую Басманного района и выяснили, что у жителей комплекса апартаментов премиум-класса «Гороховский 12» будет все необходимое для того, чтобы дать своим детям самое лучшее образование. На территории Басманного района находится 27 государственных...

Компания RDI – один из ведущих девелоперов Московского региона – уделяет большое внимание культурной жизни жителей своих девелоперских проектов, стараясь сформировать особую жилую среду. С этой целью на территории жилых комплексов RDI работают культурные центры, в которых проводятся мастер-классы, лекции и семинары. В преддверии новогодних праздников компания RDI проводит для жителей и гостей проектов «Загородный квартал», «Ново-Молоково», «Южная Долина» и «Южное Видное» веселые новогодние праздники. Взрослых и детей ждут уличные и развлекательные программы, елка и новогодние угощения, семейные мастер-классы. Весь день на площадках будут находиться актеры из Мастерской сторителлинга Центра имени В. С. Мейерхольда, которые представят два спектакля и будут работать с жителями в жанре импровизации. Костюмы актеров будут разработаны специально для RDI известным дизайнером Сабиной Горелик, автором образов для Цирка Никулина на Цветном...

В конце этого года отбор прошли еще несколько компаний. В номинации «Девелопер года» победителем стал Building Development Holding, а в номинации «Застройщик года» премию получила компания «Интергал-Буд», компания «ЧерновцыБудИнвест» была отмечена в номинации «Надежный застройщик». Среди жилых комплексов премией были отмечены новый жилой дом «Бортнянский» (г. Львов) в номинации «Проект года: удобное расположение, собственная инфраструктура, уникальный дизайн», ЖК «Аметист» (с. Петропавловская Борщаговка) в номинации «Качественное загородное жилье: развитая инфраструктура, удобное расположение и приемлемая цена», ЖК на И. Кулика (г. Херсон) - «Современное строительство: качество и надежность», новостройка эконом-класса ЖК «Княжицький двор» (г. Бровары) - «Современное загородное жилье: качественные материалы, доступные цены, благоприятная экология». Экспертный Совет профессиональной премии оценивал претендентов по следующим критериям: ...

Для переезда из регионов России в столицу многие используют «стартовый капитал» в виде уже имеющейся квартиры на вторичном рынке. Однако поселиться сразу у метро в границах «старой» Москвы средств может не хватить. Зато рядом со станицей подземки в Подмосковье – запросто. Вашему вниманию – обзорный материал от компании «БИГ Реал Эстейт». Сегодня, когда метро вышло за пределы МКАД, доступ к метрополитену получили жители Котельников, Реутова и Люберец, а также Красногорска. Больше всех повезло жителям Котельников и Реутова – до метро теперь они могут дойти пешком. Однако стоимость жилья в этих городах-соседях существенно различается, как на первичном, так и на вторичном рынках. По данным компании «БИГ Реал Эстейт», средние бюджеты покупки в этих городах сегодня таковы: Новостройки в Котельниках: от 4 до 10 млн руб. Вторичка в Котельниках: от 2,7 до 6,2 млн руб. Новостройки в Реутове: от 5,9 до 14,9 млн руб. Вторичка в Реутове: от 5,7...

Итоги года в сегментах новостроек Москвы категорий «бизнес» и «элита» оказались не настолько плохими, как ожидали многие эксперты, - уверены специалисты инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина». После ажиотажного спроса на недвижимость в конце 2014г. наиболее пессимистично настроенные эксперты предрекали рынку столичных новостроек классов «бизнес» и «элита» стремительное падение, которое, по их оценкам, к концу 2015 года могло составить до -50%. «К счастью, худшие прогнозы не сбылись. Избежать обрушения рынка во многом помогло государственное субсидирование ипотечной ставки, а в самом дорогом сегменте – независимость платежеспособного спроса от экономической ситуации, - говорит Владимир Щекин, управляющий партнер, председатель правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина». – А вот более оптимистичные прогнозы по снижению цен до 10-15% оказались близки к реальности». По итогам 11 месяцев 2015 года...

Как социально ответственный девелопер ГК «Мортон» в преддверии новогодних праздников подготовила для маленьких жителей своих микрорайонов ёлки с подарками. Но и не только для них – в этом году компания принимает участие в социальной акции «Строители дарят ёлки детям». Новогодняя акция с доброй и важной миссией – подарить детям в больницах нарядные ёлки и сладкие подарки – была организована Ассоциацией застройщиков Московской области. Благодаря совместным усилиям строителей за 10 дней красавицы-ёлки получат в подарок 30 детских больниц и поликлиник практически всех районов Подмосковья. К сожалению, многим и многим детям по тем или иным причинам приходится оставаться на Новый год в больницах. К сожалению, у многих подмосковных медучреждений на праздничные ёлки собственных средств бывает недостаточно. Но это не должно мешать детям чувствовать себя частью большого праздника – ведь радость, смех и улыбка помогут детишкам быстрее...

Компания «Донстрой» подводит первые итоги продаж в одном из самых амбициозных проектов московского рынка недвижимости – «Символ». Менее чем за месяц продаж в проекте было реализовано 117 квартир общей площадью 8 418 кв.м, а также 1137 кв.м нежилых помещений на общую сумму 1,55 млрд руб. Цены на квартиры в первой очереди строительства стартовали с отметки 135 000 руб. за кв.м. Средняя цена по реализованным квартирам составила 154 580 руб. за кв.м в квартале «Свобода», и 176 710 руб. за кв.м в более дорогом квартале «Достоинство». «С открытием продаж в «Символе», в очередной раз получил подтверждение тот факт, что сегодня покупатели не стремятся приобретать самое доступное жилье минимальных площадей, – отмечает первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва. – При том, что в проекте представлен широкий выбор небольших квартир (от 27 кв.м), самыми популярными оказались площади в диапазоне 60-80 кв.м (35%...

Два проекта RD Group удостоены дипломов российского этапа премии Выдающееся Здание Года TOBY Awards 2016 (The Outstanding Building of the Year) – международная школа UWC Dilijan College и деловой квартал «Романов двор». Школа UWC Dilijan College получила диплом The Outstanding Building of the Year в номинации «Здание с сохраненной окружающей средой», деловой квартал «Романов двор» получил награду The Outstanding Building of the Year в номинации «Офисное здание 30 000 – 75 000 кв. м». Оба проекта были высоко оценены международными экспертами и были рекомендованы конкурсной комиссией для участия в глобальном этапе TOBY Awards International. Премия Выдающееся Здание Года TOBY Awards 2016 (The Outstanding Building of the Year) – одна из самых престижных и узнаваемых на рынке управления недвижимостью. Среди критериев оценки номинантов значатся энергоэффективность, экологичность здания, влияние проекта на общество, окружающую среду и...

Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект бизнес-класса «Коломяги Эко», запустила новогоднюю акцию. Среди покупателей трехкомнатных квартир в жилом комплексе будет разыгран автомобиль Skoda Octavia. Акция продлится до конца марта 2016 года. Трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди семейных покупателей с детьми. Как правило, у таких клиентов уже есть один автомобиль в семье, однако возможность получить в подарок второй станет для них приятным дополнением, говорит Олег Курганов, руководитель проекта ЖК «Коломяги Эко». «В основном на рынке представлены традиционные праздничные акции. К примеру, скидка на покупку квартиры или места в паркинге. Мы же решили сделать нашим клиентам настоящий новогодний подарок, – говорит Олег Курганов. – Немаловажно, что трудностей с парковкой в жилом комплексе не предвидится. Кроме закрытого встроенного паркинга, рассчитанного на 52 места, на территории дома предусмотрено...

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося недалеко от города Зеленограда, в первом корпусе закончены монолитные работы и кладка внутренних стен. Девелопер проекта – компания IKON Development - приступил к установке остекления и монтажу фасадов. Все работы идут согласно графику, сдача запланирована на 4 кв. 2016 года. На сегодняшний день продано уже 50% всех квартир. В жилом комплексе «Новый Зеленоград» завершены монолитные работы, кроме того, во всех секциях закончена внешняя кладка стен и положена кровля. Девелопер приступил к установке остекления и монтажу фасадов. До конца года стеклопакеты поставят в первой и третьей секции, а в феврале дом будет остеклен полностью. Примечательно, что в ЖК «Новый Зеленоград» площадь остекления внешних стен составляет более 80%, а лоджий – 100%. Как правило, в массовом сегменте высота окна максимум 160 см, тогда как в «Новом Зеленограде» – 180 см, что в принципе, встречается...

Андрей Бойков, партнер ГК Rusland SP, рассказывает о специфике работы с залоговыми активами. Большинство крупных игроков рынка недвижимости, девелоперы и застройщики, также частные спекулятивные инвесторы, так или иначе взаимодействуют с банками и мониторят появление в их портфелях новые залоговые активы, собственники которых не в состоянии платить по своим обязательствам. Для банков основная задача - это избавиться от проблемного залога и выйти с минимальными потерями. Для инвестора - это возможность приобретения актива по цене ниже рынка. Некоторые банки создают свои внутренние структуры по работе с проблемной недвижимостью и даже по реализации своих собственных проектов. Например, Группа ВТБ - Эстейт Менеджмент и ВТБ Девелопмент. При работе с банками по залоговым активам нужно быть готовым к проблемам получения полной информации, а также необходимой документации по объектам. Пробуксовки могут быть по разным причинам, как из-за...

Ведущие специалисты в своей сфере, эксперты и представители органов власти подвели итоги уходящего года и обсудили будущие перспективы. В первой сессии приняли участие председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев, представители Ассоциации инвесторов Москвы. Особое внимание было уделено поправкам в 214-ФЗ, включая требование ввода минимального порога уставного капитала. Специалисты отметили, что сумму в размере 500 млн рублей будет сложно показать даже крупным игрокам рынка. Со стороны финансовых и юридических структур на саммите было высказано много аргументов в защиту малого и среднего бизнеса. Сегодня очень важно вступать в диалог с инвестором, «не душить» мелких застройщиков и не убирать конкуренцию с рынка. Именно средние и небольшие компании смогут лучше адаптироваться к реалиям сегодняшнего дня и выжить. - Мы хотим поддерживать новые строительные проекты, ...

В начале декабря 2015 г. ТРК «Лето» - Санкт-Петербург (собственник и девелопер – «Галс-Девелопмент»), находящийся в управлении компании Colliers International, подписал договор с ООО «Майкл и Ко», представляющим бренд «ЮНИОР», товары детского ассортимента. Площадь аренды составляет 1 255 кв м. Договор заключен сроком на 5 лет. Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International. Таким образом, к концу 2015 года объем арендуемых площадей ТРК «Лето» составил 75 тыс кв м; общая заполненность арендуемых площадей в ТРК «Лето» достигла 98%. «По нашим данным, на конец 2015 года Санкт-Петербург значительно обгоняет Москву по объему заполненных площадей в торговых центрах, - отмечает Директор PM-департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Так, в целом по Москве средний объем вакантных площадей составляет порядка 12%; в некоторых ТРЦ он достигает 15%. В то же время в Санкт-Петербурге средний объем торговых вакантных...

В уходящем году рынок жилья комфорт-класса Московского региона пополнился еще одним проектом ЖК «Аккорд. Smart-квартал», который возводит в Одинцовском районе компания SDI Group. Одной из «фишек» проекта, помимо насыщенной инфраструктуры, удобных планировочных решений и качественной застройки, является система «умный дом», которая интегрирована в квартиры в качестве базовой опции. В основном подобные системы встречаются в жилых комплексах высокого класса. По подсчетам аналитиков компании, опционально они присутствуют в 60% элитных квартир. В проектах комфорт-класса система «умный дом» пока большая редкость. Представлены они в единичных случаях. В строящемся ЖК "Аккорд. Smart-квартал" интегрированными в комплекс устройствами можно управлять с помощью смартфона, на котором установлена специальная программа и при котором мобильное устройство превращается в универсальный пульт управления, действие которого распространяется на всю...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации ВТБ24 микрорайона «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. По программе ВТБ24 «Ипотека. Строящееся жилье» квартиры в жилом квартале «Столичный» можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой под 11,4 процентов годовых в рублях. Согласно условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита по данной программе – от 1 500 000 рублей. ВТБ 24 - ключевой игрок российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 входит в Топ-10 крупнейших банков страны по ключевым показателям деятельности и специализируется на обслуживании физлиц, предпринимателей и предприятий малого бизнеса. Для покупателя аккредитация банком ВТБ 24 означает надежность и финансовую стабильность застройщика и является одним из главных критерием для выбора...

В промышленном округе «Ступино Квадрат» появился еще один резидент - узбекско-английская компания Eсlair Cosmetic. Общий объем инвестиций в строительство завода по производству косметики составит – 350 млн рублей. Производство рассчитано на 70 рабочих мест. Компания GDP Quadrat – девелопер особой экономической зоны «Ступино Квадрат» – подписала договор с узбекско-английской компанией Eсlair Cosmetic. Eсlair Cosmetic- лидер по производству косметической продукции в Узбекистане. Компания существует на рынке три года, в настоящее время производит более 20 видов высококачественной косметической продукции. В России компания будет называться «ДЕЛОГРО». «Решение выйти на российский рынок стало для нас логичным развитием бизнеса прежде всего потому, что это доступ к 140 миллионам потребителей нашего продукта, а также беспошлинный ввоз произведенного в России продукта на территорию всего Таможенного Союза, - говорит Бахром Шергозиев...

На площадке строительства жилого комплекса «Суббота», расположенной на ул.Верхняя,34, стартовали работы по устройству котлована. Генеральным подрядчиком по строительству объекта выбрана хорошо известная на рынке компания «Фодд Констракшн». Как поясняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Сегодня для нас главным приоритетом является высочайшее качество нашего продукта, достигнуть которого невозможно без формирования максимально профессиональной команды проекта. Поэтому мы работаем только с теми генподрядчиками, которые уже доказали на практике свою способность строить безупречно качественно и без срыва сроков производства работ». На сегодняшний день на участке строительства ЖК «Суббота» уже проведена расчистка площадки и вывоз демонтированных конструкций, мобилизация оборудования для устройства «стены в грунте» и устройство форшахты (подземное ограждение из железобетона, предотвращающее...

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 11 и 14 корпусов «Семейного» квартала (II очередь строительства) жилого комплекса комфорт-класса Микрогород «В лесу» девелоперской компании Rose Group. Разрешительная документация о сдаче Государственной Комиссии первых двух корпусов «Семейного» квартала была получена после оценки соответствия зданий всем установленным техническим требованиям. После завершения финальных отделочных работ, пуско-наладочного процесса сетей и формирования тарифной сетки услуг ЖКХ корпуса будут готовы к заселению новых жителей. Также в соответствии с Постановлением Администрации Красногорского муниципального района улице «Семейного» квартала, на которой располагаются 11 и 14 корпуса, официально присвоено название Кленовая. 11 и 14 корпуса стали первыми введенными в эксплуатацию жилыми домами «Семейного» квартала Микрогорода «В лесу». Жилые дома возведены по...

Торгово-развлекательный центр BabyStore заключил в декабре 2015 г. два договора с якорными операторами: сетью продуктовых супермаркетов нового для России формата под брендом «Да!» и центром йоги «Прана». Ритейлер «Да!» арендовал помещение площадью более 1300 кв.м на первом этаже торгового центра сроком на 10 лет, открытие магазина намечено на второй квартал 2016 года. Брокером и консультантом сделки выступила консалтинговая компания DNA Realty, представлявшая интересы девелопера проекта. Сеть супермаркетов «Да!» открыла свои первые магазины в середине 2015 года. На сегодняшний день сеть насчитывает 26 магазинов, из которых 24 находятся в Москве и Московской области. Центр йоги «Прана» разместится на третьем этаже торгового центра площадью 1 490 кв.м. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей. Центр йоги «Прана» действует с 2007 года, к настоящему...

В микрорайоне Центральный масштабного жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва) открылись продажи квартир в двух новых корпусах. Реализация проекта ведется в соответствии с 214-ФЗ. Стоимость квадратного метра начинается от 77 тыс. рублей, бюджет покупки – от 3 млн рублей. Девелопер проекта - компания «Инвесттраст». В ЖК «Новые Ватутинки» открыты продажи в двух новых корпусах №№20/1 и 20/2. Это семнадцатиэтажные пятисекционные дома нетиповой серии со смешанным конструктивом. Всего запроектировано 736 квартир. Площади однокомнатных варьируются от 33 кв.м до 42 кв.м, двухкомнатных – от 56 кв.м до 62 кв.м, трехкомнатных – от 78 кв.м до 85 кв.м. В продаже появились четырехкомнатные квартиры площадью 96 кв.м, которых не было в предыдущей очереди проекта. Жилье сдается полностью «под ключ», с отделкой. Новоселам остается только купить мебель. Сдача корпусов и выдача ключей запланирована на 4 кв. 2016 года. Минимальная стоимость...

Анализ и аналитика рынка,перспектива развития территорий, инвестиции в недвижимость – это наша ежедневная работа. Она складывается из хорошего знания своего рынка, умения находить правильные пути, нестандартные подходы и единственно верные решения, которые и обеспечивают вложениям максимальную эффективность. Инвестиционные проекты компании Artbroker & Development сегодня – это профессионально отобранные проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье, и других городах России. Среди них есть объекты самого разного характера – от микрорайонов массовой жилой застройки до элитных домов клубного типа, от торговых комплексов, ставших городскими достопримечательностями до многоуровневого и многофункционального бизнес-центра с дорожной развязкой, проект которого защищен патентом и не имеет аналогов. Мы накопили весомый опыт в реализации подобных проектов и готовы им делиться. Компания Artbroker & Development не только сама...

10 декабря на торжественной церемонии, организованной Российской системой качества в московском ГУМе, при участии Министра промышленности и торговли Российской Федерации Дениса Мантурова майонез Саратовского жирового комбината холдинга «Солнечные продукты» был награжден государственным Знаком качества. Майонез, производимый холдингом «Солнечные продукты» на Саратовском жировом комбинате, вошел в список 12 товаров народного потребления, продемонстрировавших наилучшие результаты по итогам независимых лабораторных испытаний и аттестации производственных площадок. Гендиректор холдинга Олег Подгорный, комментируя победу продукции компании, отметил: «Очень важно, что на уровне государства поддерживается приверженность потребителя к качественной продукции российского производства. Для нас этот знак особенно важен. С модернизации жирового комбината, производящего «Саратовский провансаль», началась история формирования и развития...

Аналитики инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» выделили основные тенденции уходящего года, характерные для рынка высокобюджетных новостроек. Под влиянием текущих экономических и политических условий рынок недвижимости переживает далеко не лучшие времена, что оказывает значительное влияние на стратегию застройщиков по выводу новых объектов и ценовую политику. Специалисты инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» выделили пять основных трендов 2015 года, характерных для столичного рынка новостроек категорий «бизнес» и «элита»: 1. Переход элитных застройщиков в сегмент массового жилья Новая экономическая реальность заставляет девелоперов, ведущих свою деятельность на элитном рынке, диверсифицировать портфель проектов. И в качестве одного из перспективных направлений они выбирают переход в массовые сегменты жилья. В итоге практически у всех крупных игроков, таких как «Донстрой», «Галс-Девелопмент», «Баркли»...

Довольно часто место для земельного участка подбирают с учетом вкусовых предпочтений будущих владельцев дома. Красота окружающего пейзажа, а также присутствие леса или водоемов напрямую влияет на их выбор. Как правило, большинство участков с прекрасным видом, открытой перспективой в живописной местности, размещаются на склонах холма, под наклоном. Приобретать такие участки имеет смысл только в случае небольшого уклона, на длину дома до 20-30 см. В таком случае он выравнивается незначительным поднятием цоколя, и цена на строительные работы возрастет ненамного. При большем уклоне - от 1 метра, подорожание будет значительным, и поднимать цоколь в таком случае не имеет смысла, так как площадь останется прежней. «Проще создать настоящий цокольный этаж, к примеру, запланированный двухэтажный дом с площадью 200 м², благодаря цоколю возрастет до 300 м². У дома появится дополнительная площадь, но цена квадратного метра цоколя будет...

Масштабы участия отечественного бизнеса в ежегодной выставке Mapic в 2015 году были меньшими, чем в предыдущие годы, но откровенного провала не произошло, констатируют в RRG — компании, приехавшей на выставку с одной из самых многочисленных из российских делегаций. «В этом году выставка вообще оказалась крупнее, чем в предыдущем: на Mapic -2015 приехали почти 10 тысяч человек против 8,4 тысяч в 2014 году — несмотря на то, что экономики многих стран мира, не только России, сейчас переживают не лучшие времена, — рассказывает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — Наша страна в этом году была представлена 665 участниками, в прошлом — 884. То есть снижение числа делегатов незначительное, меньше 30%. Никакого провала, которого многие ожидали, не произошло. Правда, по количеству стендов показатели гораздо хуже: в прошлом году россияне представили 40 стендов, в нынешнем — всего 13». Тем не менее, по словам...

В архитектурном пригороде «Южная Долина» началось строительство корпуса №12. В его состав войдет 58 квартир площадью от 30 до 82 кв. м. Для первых покупателей действует специальная стартовая цена – от 60 500 рублей/кв.м. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м составляет от 1,83 млн рублей. Корпус №12 будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2017 года. «В «Южной Долине» мы предлагаем покупателям выбор: некоторые корпуса сдаются с внутренней отделкой квартир, другие без. Квартиры без отделки, представленные в новом корпусе, востребованы среди тех, кто покупает жилье для собственного проживания и хочет устроить все по своему вкусу. Вкупе со специальным новогодним предложением по цене это очень привлекательный вариант для молодой и творческой семьи», – прокомментировал Дмитрий Власов, коммерческий директор RDI. Среди семейных покупателей «Южной Долины» также крайне востребованы двухкомнатные квартиры европейского типа – с двумя...

В 2016 году уральский девелопер BeGrand планирует приступить к строительству новых объектов в городах Заречный и Каменск-Уральский (Свердловская область). Компания построит жилье для работников предприятий оборонных отраслей промышленности. Об этом сегодня на Пресс-завтраке по понедельникам сообщила президент BeGrand Татьяна Деменок. По ее словам, стоимость жилья в построенных домах составит не более 35 000 рублей за квадратный метр. В рамках реализации проектов компания BeGrand в настоящее время вошла в состав Союза предприятий оборонных отраслей промышленности Свердловской области. Кроме реализации проектов социального жилья компания BeGrand продолжит строительство домов в жилом квартале комфорт-класса «Демидовский», расположенном в районе Эльмаш. Напомним, что компания BeGrand появилась год назад в результате слияния центра недвижимости «Северная казна» со строительной компанией «СМУ-24». С самого начала своей деятельности...

11 декабря Тekta Group провела пресс-конференцию, посвященную выходу компании на рынок недвижимости Москвы, новой стратегии развития, а также презентации первого столичного проекта – ЖК «Маяковский». Генеральный директор Тekta Group Дмитрий Коновалов начал свое выступление перед представителями СМИ рассказом об этапах становления и развития компании, которая за годы существования превратилась из небольшого локального застройщика в одного из крупнейших девелоперов Московского региона. Глава компании рассказал о перспективах развития Тekta Group и ближайших планах по расширению географии строительства. Новый жилой комплекс станет первым, но не единственным проектом девелопера в Москве. «Вместе с новым жилым комплексом портфель Тekta Group пополнился еще рядом проектов в Москве суммарной площадью около 500 000 квадратных метров, - отметил Дмитрий Коновалов. – Часть из них планируется к старту уже в 2016 году. На сегодняшний день...

Строительная компания «Самолет Девелопмент» запускает необычную новогоднюю акцию – «Каждому покупателю – тонну мандаринов в подарок!». Большая раздача мандаринов стартует 25 декабря 2015 года и завершится уже в следующем году – 7 января. Акция будет действовать на квартиры в ЖК «Люберцы 2016» и ЖК «Внуково 2016», полностью готовые к заселению - с внутренней отделкой высокого уровня. «Скажу честно – мы хотели выделиться, – комментирует Антон Новиков, директор по маркетингу и связям с общественностью «Самолет Девелопмент», – обычно перед Новым годом застройщики объявляют о скидках, но нам показалось, что этого мало. Вот и решили, помимо низких цен, порадовать приятным бонусом. Надеемся, такой подарок принесет праздничное настроение и превратит покупку в незабываемое событие». Заселение первых домов ЖК «Люберцы 2016» и ЖК «Внуково 2016» приурочено к открытию в 2017 году новых станций метрополитена - «Некрасовка» и «Рассказовка». Стоит...

19 октября 2015 года состоится торжественное открытие торгово-развлекательного центра «Выходной» в городе Люберцы. Строительством объекта занимается международная инвестиционная и девелоперская компания Brack Capital Real Estate, которая с 1992 года реализует проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости на территории России, Америки и Европы. Многолетний опыт безупречной работы, профессионализм и новые интересные решения создали отличную репутацию компании. ТРЦ «Выходной» удачно расположен на центральной магистрали города Люберцы – Октябрьском проспекте и улице Кирова. Торговый центр занимает 60 000 кв.м. (27 тыс. кв. м GLA) и охватывает население в 340 тыс. человек, а пешая доступность от метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» привлекает посетителей из других районов. В ТРЦ «Выходной» пять уровней, два из которых занимает зона подземной парковки на 650 машиномест. На остальных этажах расположено более 130 магазинов, в том...

Несмотря на текущую экономическую ситуацию, инвестиции в коммерческую недвижимость сохранились, однако размер как крупнейших сделок, так и общий объем вложений сократился на 50%. Об этом сообщила вице-президент RD Group Татьяна Хорева на итоговой пресс-конференции, которая прошла 10 декабря в деловом квартале «Романов двор». Такая ситуация на рынке свидетельствует об отложенном спросе, и уже в следующем году количество сделок увеличится. «Мы ожидаем новых сделок уже в 1-2 квартале 2016 года, при этом наиболее активными инвесторами будут российские игроки, – заявила Татьяна Хорева. – Во многом благодаря текущей экономической ситуации, инвесторы смогли оценить качество управления объектами недвижимости и сформировать пул наиболее интересных активов. Вместе с тем профессиональное управление активами увеличивает капитализацию объектов как минимум на 20%». Что касается запуска новых девелоперских проектов, то несмотря на общее сокращение...

Застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» - ООО «Речников Инвест» - сообщает о старте специальных акций в преддверии Нового года. При покупке квартиры уже сейчас клиенты получают сертификат на приобретение техники номиналом 30 тыс. рублей и сертификат на скидку 30% на машиноместо. Также покупателям предоставляется процентная рассрочка по сниженной ставке. При покупке квартиры до 31 декабря в первой очереди проекта ЖК «Ривер Парк» клиенты получают в подарок сертификат номиналом 30 тыс. рублей на приобретение техники в известном гипермаркете электроники. Если стоимость товара превысит 30 тыс. рублей, то часть суммы покупатель сможет оплатить сертификатом, а недостающие средства внести самостоятельно. «К сожалению, некоторые застройщики дарят своим клиентам новогодние подарки, которые, по сути, им не нужны, - отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Например, это телефон, телевизор или...

9 декабря 2015 г. в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете открылся IX Международный конгресс по деревянному строительству. Организатор Конгресса – Ассоциация деревянного домостроения. В Конгрессе принимают участие представители федеральных и региональных органов власти, руководители инвестиционных и девелоперских компаний, банков, учебных заведений, зарубежные гости. По мнению президента Ассоциации деревянного домостроения, академика РАЕН А. Г. Черных, деревянное домостроение в нашей стране развивается не теми темпами, которыми хотелось бы. И работа Конгресса как раз посвящена развитию данной отрасли. При этом будут обсуждаться не только проблемные вопросы. Конгресс собрал много интересных людей, готовых создавать что-то новое, его основная цель – расширение связей, возможностей, подписание новых контрактов, укрепление базиса деревянного домостроения. И, конечно, ознакомление с новыми...

Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана, ЗАО «Дон-Строй Инвест» и Банк ВТБ заключили трехсторонний Меморандум о сотрудничестве в рамках реализации девелоперского проекта «Символ». Предпосылками к заключению Меморандума стали: • Стремление ЗАО «Дон-Строй Инвест», как девелопера проекта «Символ», к созданию новых центров притяжения на застраиваемой территории, в частности – созданию объектов, дающих детям и молодежи возможность получения высококлассного образования; • Заинтересованность МГТУ им. Н.Э. Баумана в улучшении качества профессиональной подготовки студентов и абитуриентов, а также улучшении материально-технической базы Университета; • Реализация Банком ВТБ программ, нацеленных на поддержку и развитие образовательного и научного потенциала России. Проект «Символ» расположен на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов и проездом завода «Серп и Молот». Проект планировки данной...

Чехия занимает второе место по объему инвестиций в Европе после Польши. На страну приходится 25% рынка инвестиций Центрально-Восточной Европы. Рост объема инвестиций на рынке недвижимости Чехии в первом полугодии 2015 года составил 53%. Офис «В Праге» сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировал наиболее перспективные для граждан РФ виды инвестиций в чешскую недвижимость. По данным офиса «В Праге» сети офисов недвижимости «Миэль», доходность от вложений в недвижимость Чехии сегодня может составлять от 5% до 40% годовых, в зависимости от объекта и объема инвестиций. Наиболее перспективные варианты инвестирования на рынке недвижимости Чехии 1. Приобретение квартиры в кредит. Ипотечная ставка для нерезидентов составляет от 2,79% годовых, срок кредита – 20 лет (до достижения заемщиком 67 лет). Минимальный первоначальный взнос – 40%. Для получения кредита не требуется наличие визы и подтверждение дохода в Чехии. Стоимость квадратного...

Компания «БЕСТ-Новострой» стала уполномоченным агентом по продажам квартир в ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент». ЖК «Столичный», строящийся в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области, занимает участок площадью 57 гектар. Общая площадь застройки – 890 000 кв. метров. Здесь возводится 34 корпуса переменной этажности – от 6 до 17 этажей. Дома строятся по сборно-монолитной технологии, с лоджиями и эркерами в угловых секциях. Архитектура сочетает современный динамичный стиль и европейские традиции многоквартирного домостроения. В отделке фасадов использованы теплые песочно-охровые цвета и шоколадные оттенки. В составе первой очереди планируется сдать 6 жилых корпусов и детский сад. Всего же в состав инфраструктуры микрорайона войдут 3 детских сада на 520 малышей и две школы, рассчитанные на обучение 2000 учеников. Кроме того, на территории ЖК «Столичный» будет построен торгово-развлекательный комплекс с...

По итогам ежегодного исследования портала Superjob.ru компания RD Management получила звание «Привлекательный работодатель года». Портал Superjob отметил стабильность и открытость компании RD Management на рынке, ее активное развитие, высокий уровень доверия среди соискателей, а также достойную оплату труда. Директор по персоналу RD Management Екатерина Бокарева: «Получение звания “Привлекательный работодатель” говорит о конкурентных преимуществах компании. Мы уделяем большое внимание качественному подбору персонала, поскольку предлагаем не только стабильную работу, медицинскую страховку, высокий уровень оплаты труда, но и карьерный рост внутри компании. Мы даем нашим сотрудникам возможность для совершенствования своих профессиональных навыков и ценим их за профессионализм». В компании RD Management работает свыше 700 сотрудников, из них примерно 60% приходится на инженерный департамент, сотрудники службы клининга составляют 20%...

Об этом заявил Департамент управления недвижимостью компании Colliers International. Хотя 2015 год можно с уверенностью назвать «годом оптимизации», когда все – и арендаторы и арендодатели начали экономить. Кроме того, мелкие собственники старались сэкономить и на эксплуатации; некоторые владельцы объектов стремились отказаться от управления эксплуатацией на аутсорсинге, в результате чего значительно пострадал сегмент малых и средних управляющих компаний, чей пул услуг не включал в себя управление арендными отношениями и маркетинговой деятельностью объектов. Что касается крупных торговых объектов и сетевых девелоперов, 2015 год продемонстрировал, что на фоне «заморозки» ввода новых объектов и минимальной заполняемости вводимых, становится очевидно, что отказ от услуг управляющей компании – это прямой путь к уменьшению собственной доходности. «Еще пять-шесть лет назад не все собственники понимали, зачем им вообще нужна управляющая...

В жилом комплексе комфорт-класса «Родной город. Каховская» стартовали продажи. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в трех монолитных корпусах. Многоквартирный комплекс общей площадью 70 тыс.кв.м расположен на юго-западе Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Каховская». Начало реализации проекта запланировано на ноябрь 2015 года. Завершение строительства – I квартал 2018 года. Застройщик проекта – «РГ - Девелопмент». ЖК «Родной город. Каховская» находится в Юго-Западном административном округе – одном из самых экологически благоприятных и развитых округов Москвы. В 2-х минутах ходьбы – станция метро «Каховская», рядом находится еще одна станция метро – «Севастопольская», Серпуховско-Тимирязевской линии. На участке площадью 1,73 га будет построено 42,17 тыс. кв.м жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортной жизни москвичей...

С 4 января 2016 года ожидается плановое повышение цен на квартиры в ЖК «Котельнические высотки». Успейте приобрести квартиры на выгодных условиях по текущим ценам до конца уходящего года! Жилой комплекс «Котельнические высотки» строится в г. Котельники на ул. Кузьминской, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Котельники» (открытие состоялось в сентябре 2015 года). Комплекс представляет собой четыре монолитных 17-этажных корпуса, спроектированных в стиле сталинского ампира, с подземным паркингом на 400 машино-мест, наземным гаражным комплексом на 2800 машино-мест и собственной автомойкой. Проектом также предусмотрено строительство 2 детских садов на 440 мест, школы для 1100 учеников, детской и взрослой поликлиник. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, салоны красоты, кафе и офисы, а подъезды будут оборудованы местами для консьержей. В ЖК представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры современных планировок. Метраж...

Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают существенное увеличение объемов предложения на первичном рынке бизнес- и премиум-класса – в ноябре на рынок вышло 4 новых проекта, а с начала квартала – 9. По итогам ноября на столичном рынке новостроек бизнес- и премиум-класса представлено 132 корпуса в рамках реализации 76 проектов. Предложение За прошедший месяц в связи с завершением продаж с рынка ушли три проекта бизнес-класса и сняты с реализации 6 корпусов в рамках ЖК «Хорошевский». При этом на продажу вышло в ноябре сразу 4 новых проекта – один ЖК премиум-класса и три комплекса бизнес-класса. А всего с начала IV квартала рынок жилья в этих сегментах пополнился девятью новыми проектами, в числе которых есть достаточно масштабные и знаковые объекты с длительным сроком реализации в составе нескольких очередей. И до конца года еще ожидается выход интересных проектов от крупнейших девелоперов. Столь высокая активность застройщиков сохраняется в...

Планируя обзавестись загородным земельным участком, многие претенденты на землю оказываются перед непростым выбором: в какое время года покупка будет наиболее выгодной. Ответить однозначно на этот вопрос весьма сложно. Разные времена года имеют свои преимущества для покупки и свои недостатки. Чтобы определиться правильно со временем совершения сделки и не попасть в неприятную ситуацию необходимо знать преимущества и недостатки каждого времени года. Весна «Период, когда купить землю в коттеджном поселке стремится максимальное количество людей. Время года, когда перед началом огородно-дачного сезона, многие желают, как можно раньше заполучить в собственность заветные сотки загородной земли. Связано это с тем, что до конца сезона остается достаточное количество времени для постройки дома или приведения в порядок, купленного в самом начале весны участка», - комментирует генеральный девелопер коттеджного поселка Дубрава Серпуховского...

Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня, в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы. Москва По данным «Миэль-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14 проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последний год доля таких квартир выросла на 32% и составила 247,2 тыс. кв. метров. «Такое стремительное увеличение доли квартир с отделкой вызвано желанием застройщиков повысить свою конкурентоспособность в нелегкий период для рынка новостроек, а покупатели стараются...