0

В Санкт-Петербурге прошли семинары Сбербанка с представителями компаний-застройщиков Северо-Запада. Эти встречи продолжили серию мероприятий банка, посвященных теме финансирования недвижимости в условиях изменений в закон о долевом строительстве. В очном семинаре приняли участие более 100 застройщиков Петербурга и Ленинградской области, представители городского комитета по строительству, Российского Союза строителей в Северо-Западном федеральном округе. А в разговор, который прошёл в формате видеоконференцсвязи, включились строительные компании из Пскова, Архангельска, Вологды, Череповца, Карелии, Мурманска, Сыктывкара – всего более 60 человек. Темой встречи стала главная законодательная новелла – отмена прямого привлечения застройщиком средств граждан и переход на использование эскроу-счетов – специальных банковских счетов условного депонирования, на которые покупатели квартир вносят денежные средства единовременно или в рассрочку...

7 февраля 2019 года три представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с целью оказания правовой помощи выехали в Красноармейский муниципальный район. Вопросы, по которым Управление Росреестра по Челябинской области проводит правовые консультации для органов местного самоуправления (ОМС) региона, являются очень актуальными и для Красноармейского муниципального района. В связи с этим заместители руководителя управления Ольга Силаева и Андрей Жарков и ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Евгений Гущин приняли сегодня участие в работе совещания, организованного районной администрацией для глав сельских поселений и других официальных лиц. Одна из проблем, о которой повели речь представители управления, касалась выполнения красноармейцами такого показателя, как доля услуг Росреестра, оказываемых...

Покупатели квартир в новостройках заинтересованы в том, чтобы на территории жилого комплекса были доступные и бесплатные площадки для отдыха, проведения мероприятий, праздников или работы. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели предусмотрели для будущих жильцов некоммерческие пространства для социальной активности. «Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, ландшафтными доминантами, «громкими» именами, богатой детской инфраструктурой, нестандартными архитектурными решениями, на воде, с собственным Wi-Fi, советской эстетикой, eco-friendly. В этот раз эксперты «Метриум» рассказали о проектах, предусматривающих некоммерческие пространства для будущих жителей. Для отдыха Большие расстояния мегаполиса утомляют, и горожане всё чаще отдают предпочтение паркам...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает рост в 2018 году регистрационных действий с машино-местами. Машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях) был придан статус отдельного объекта недвижимости после введения в действие 1 января 2017 года изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ. Относится это к машино-местам, располагающимся в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (размещенных под многоквартирными домами или офисными зданиями). Первое обращение в Управление Росреестра по Челябинской области за регистрацией подобной недвижимости имело место в апреле 2017 года, к концу декабря было произведено 248 регистрационных действий с машино-местами. В 2018 году этот показатель удвоился: число регдействий достигло 500. Напомним, машино-место считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям...

Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья. Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. Доверенность Покупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том случае, если документ подделан. Поэтому сделки с недвижимостью с привлечением поверенных часто проводят через нотариат, и имущественная ответственность нотариуса в этом случае покрывает сумму до 20 млн рублей. То есть фактически покупатель ничем не рискует, приобретая квартиру в этом ценовом диапазоне. Однако возможный риск и неудобства снижают доверие к объекту, следовательно, и его ликвидность, поэтому собственник, по...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 25%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 19%. По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»). По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет...

В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели исследование рынка новостроек в ближнем Подмосковье. Согласно данным реализации за четвертый квартал 2018 года, лидерами спроса являются Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы, сосредоточившие в общей сложности более 55% продаж. Проекты вблизи МКАД пользуются спросом за счет оптимальной транспортной доступности и привлекательных цен на жилье. Согласно статистике, на долю ближнего Подмосковья приходится 61,5% от совокупной реализации строящегося жилья в Московской области. В пределах 15 км от МКАД сосредоточено 111 проектов, что позволяет обеспечить довольно разнообразный выбор недвижимости. Но при этом основной объем сделок – более 55% - приходится на Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы. Первое место занимает Ленинский район. Его доля составляет 19% от совокупной реализации. На втором месте – с показателем на уровне 14,4% - находится...

Данные аналитиков о продажах элитного жилья в Москве по итогам 2018 года свидетельствуют о рекордных показателях. Однако, как считают аналитики Kalinka Group, в 2019 году результаты будут далеко не такими впечатляющими. Как ранее уже сообщала Kalinka Group, в 2018 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы были заключены около 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок, согласно оценкам аналитиков, составила порядка 70 млрд рублей. Тем не менее это объясняется вовсе не ростом экономики или улучшением политической ситуации, а резким увеличением количества новостроек, вышедших в продажу — с 8−10 до 15 (без учета проектов за пределами ЦАО и находящихся в закрытых продаж). Это и спровоцировало ажиотажный спрос за счёт скидок и низких цен на старте реализации проектов. «Обычно на рынке высокобюджетного жилья продаются по 400−600 лотов в год. Однако двукратный рост в 2018...

В текущем году в Воронежской области запланирован капитальный ремонт 514 многоквартирных домов общей площадью 3,2 млн кв. м. Стоимость предусмотренных планом работ составит 5,3 млрд рублей. Выполнение работ по капремонту общего имущества в многоэтажках позволит улучшить жилищные условия 59 тыс. человек. Планом, в частности, предусмотрен капитальный ремонт: – 317 домов в г. Воронеже на сумму 4,2 млрд рублей; – 197 домов в муниципальных районах области на сумму 1,1 млрд рублей. В прошлом году проведен капитальный ремонт 410 многоэтажек, выполнены 1682 вида работ общей стоимостью 2,5 млрд рублей, в том числе 178 домов в г. Воронеже на сумму 1,7 млрд рублей и 228 домов в муниципальных районах области на сумму 0,8 млрд рублей. Напомним, в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы включены 924 многоквартирных дома (4370 видов работ), общий объем финансирования плана составит 7,8 млрд рублей. Выполнение плана позволит улучшить...

Если дачный земельный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему налоговая ставка по земельному налогу не должна превышать 1,5% как для «прочих земель». Для дачных земельных участков некоммерческих организаций и физлиц, неиспользуемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0,3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства (Определения Верховного Суда РФ от 20.04.2017 № 305-КГ17-3265, от 30.05.2018 № 305-КГ18-5758), сообщается на сайте Федеральной налоговой службы. С 1 января дачные участки, земельные участки «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» являются садовыми земельными участками. На них распространяются правила налогообложения садовых земельных участков, включая...

Недвижимость может быть одним из лучших и надежных вложений, которые вы можете сделать, и в условиях сверхнизких ставок по ипотечным кредитам и неопределенности на фондовом рынке вложение средств в недвижимость действительно очень привлекательно. Если вы планируете инвестировать в немецкую недвижимость, это руководство может помочь с основными первыми шагами: 1) Знай, почему ты хочешь купить! Зарабатывать деньги? Правильно! Нужно подумать, кому вы будете сдавать свою недвижимость. Если, например, вы хотите сдать в аренду краткосрочную меблированную квартиру корпоративным клиентам, тогда покупка в Шверине (Schwerin) или Дессау (Dessau) может оказаться не лучшим выбором. Франкфурт (Frankfurt), Мюнхен (Munich) или Дюссельдорф (Düsseldorf) были бы лучше для этого типа арендаторов. Знание того, кому вы хотите сдавать квартиру, поможет вам выбрать арендаторов и правильные районы, чтобы максимизировать вашу потенциальную выгоду. 2)...

Специалисты отдела аналитики компанииEst-a-Tet проанализировали районы СВАО Москвы, выделив локации с наибольшим количеством инфраструктурных объектов, а также оценили объемы предложения и цены в новостройках. Самым инфраструктурно насыщенным стал район Отрадное – здесь зафиксированы не только самые высокие показатели, но и находится больше всего ДОУ и фитнес-клубов. При этом средние цены на новостройки здесь достаточно привлекательные – 165,5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет предложения – 9,4 млн рублей. Алексеевский район занимает вторую позицию и является лидером по количеству медицинских центров в округе. Это один из самых дорогих районов СВАО – средняя цена кв. м находятся на уровне 239,2 тыс. рублей, бюджет предложения – 16,9 млн рублей. Здесь также зафиксирован самый высокий объем предложения –81,7 тыс. кв. м. Третье место занимает Бутырский район, в котором расположено большое количество магазинов, кафе и ресторанов. Объем...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения г. Сочи, который широко представлен как новостройками, так и уже построенными домами. Учитывая структуру и данные по продажам за предыдущие периоды, основной объем предложения рассчитан на сезонное проживание и покупку недвижимости клиентами из других регионов, либо инвесторами для перспективной сдачи в аренду туристам. Стоит отметить, невысокий уровень локального спроса на предложение в многоквартирных домах, что отражается в небольшой средней площади сделок вторичного рынка и говорит об ориентированности локального спроса на ИЖС. Основной объем предложения первичного рынка Сочи представлен студиями от 20 до 30 кв. м, а также однокомнатными квартирами до 40 кв. м – на долю данного типа лотов приходится более 40% всего объема предложения. Студии и двухкомнатные квартиры занимают по 24% от общего объема предложения, на трехкомнатные приходится 12%. Спрос...

31 января 2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провел «горячую линию» на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела определения кадастровой стоимости Дмитрий Барков. Получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а в ней отсутствует кадастровая стоимость, что это значит? Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости не является технической (реестровой) ошибкой. С 1 января 2019 года кадастровую стоимость определяет СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости подлежат внесению Кадастровой палатой в ЕГРН после предоставления результатов определения кадастровой стоимости СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Если кадастровая стоимость внесена в ЕГРН, она должна быть...

Создание жилой среды – процесс, который регулируется как нормативами в градостроительстве, так и техническими регламентами и СНИПами, которые подразумевают ряд требований в отношении ЖК. Поэтому комфортной может быть застройка с разной этажностью. Существуют различные параметры и нормы обеспеченности, касающиеся рекреационных зон, устройства дворов, парковок, наполнения социальной инфраструктурой и прочих параметров, учитываемых в зависимости от количества жителей. Например, масштабная застройка сопровождается созданием полноценной и самодостаточной жилой среды – на 1000 жителей приходится порядка 80-90 мест в ДОУ. Также есть свои нормы в отношении школьных учреждений – 165 мест на 1000 жителей. Этажность и запланированный объем квартир - аспекты взаимосвязанные. От этого зависит итоговое число жителей – это показатель находится в привязке к разрешительной документации. Исходя из этого, а также экономики проекта, средняя...

АСБ «Проект Центр Строй» основано в 2004 году как проектно-строительное подразделение компании «Проект Центр», одного из лидеров российского рынка по объему продаж и количеству представленных вариантов типовых проектов домов. Бюро специализируется на индивидуальном проектировании, строительстве загородных домов по принципу «от и до»: - архитектурное проектирование загородных домов, зданий и сооружений; - проектирование несущих конструкций (раздел КР): фундаменты, перекрытия, стены, лестничные марши, кровля; - продажа и адаптация типовых проектов домов; - ландшафтный дизайн; - проектирование инженерных коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование); - проектирование интерьеров и экстерьеров; - строительство или реконструкция зданий любой сложности; - монтаж и ремонт инженерных коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование); - отделочные...

В 2018 году в 2,7 раза выросло предложение квартир с отделкой в московских новостройках бизнес-класса, подсчитали эксперты компании «Метриум». К концу года их доля достигла 22% от общего числа квартир этого сегмента в продаже. Отделка была доступна покупателям в 20 жилых комплексах бизнеса-класса. По данным «Метриум», предложение квартир с отделкой в новостройках бизнес-класса увеличилось в 2,7 раз в 2018 году. В IV квартале 2017 года на первичном рынке этого сегмента насчитывалось свыше 690 квартир с предчистовой отделкой и около 550 квартир с полной отделкой, в сумме – 1,2 тыс. объектов. В IV квартале 2018 года реализовывалось равное количество квартир с готовым ремонтом и отделкой white box – по 1,6 тыс. Таким образом, предложение объектов с готовым и предчистовым ремонтом увеличилось в 2-3 раза. В конце 2017 года 14,5 тыс. квартир в новостройках бизнес-класса не предусматривали отделки, напоминают аналитики «Метриум». К концу 2018...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что любой собственник недвижимости может запретить распоряжаться ею без своего личного участия. В прошлом году в Управление Росреестра по Челябинской области поступило от южноуральцев 1978 заявлений, на основании которых были внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника. В предыдущий 2017 год желающих использовать подобный способ защиты своей недвижимости от мошеннических посягательств было почти в два раза больше (3864 записи). Любой собственник может бесплатно подать заявление о том, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. Сделать это возможно в офисах многофункциональных центров или в электронном...

Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остаётся высоким — как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать, прогнозируют аналитики Kalinka Group. В 2019 году стоимость апартаментов в «Москве-Сити» может подняться ещё на 5%. По итогам прошлого года рост цены на первичном рынке в сравнении с 2017 г. составил 7%, с 459 тыс. до 493 тыс. рублей за 1 кв. м. За прошедший год увеличился и средний бюджет сделки — с 34 млн до 36 млн рублей. «Апартаменты в многофункциональных комплексах на территории Московского международного делового центра привлекают не только тех, кто приобретают их для собственного проживания, но и инвесторов, желающих заработать на аренде. Это статусная локация, где сосредоточена деловая жизнь столицы. Жить в «Москве-Сити» всегда престижно», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. В 2018 году с апартаментами в ММДЦ были заключены...

Специалисты компании ТСН Недвижимость прошли в полуфинал конкурса «Сделка года-2018». Данный конкурс проводится при поддержке Гильдии риэлторов Московской области, Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти. Конкурс не только призван определить лучших представителей профессии риэлтор, но также выступает площадкой для обмена практическим опытом. Участники конкурса делятся историями о проведении уникальных сделок, которые требовали от агента владение профессиональными навыками в совершенстве, а зачастую командной работы всего агентства в условиях временного цейтнота. В конкурсе приняли участие 85 риэлторов со всей России. В полуфинал прошли только 25 кандидатов, которые, по мнению жюри, провели действительно уникальные сделки, заслуживающие внимания со стороны профессионального сообщества и почетной награды. В число полуфиналистов конкурса «Сделка года-2018» вошли представители нашей компании: Виктор Чернобай «ТСН Щелково» и Владимир Сысоев...

Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем больше всего покупателей в прошлом году. Подборку самых популярных столичных новостроек массового сегмента 2018 года сделала компания «Метриум». Полный список столичных и подмосковных новостроек, можно посмотреть на сайте НовостройСити. Всего, по данным аналитиков, в Москве внутри и за пределами МКАД насчитывается 84 проекта. Но только на треть из них пришелся основной спрос. Так, в 15 самых популярных новостройках было продано 17 тыс квартир. Причем среди них есть и не самые дешевые проекты. Лидером рейтинга стал ЖК «Лучи», здесь продажи по ДДУ составили 4,5% от общей доли. При этом средняя стоимость «квадрата» составляет 141 тыс рублей, а квартиры - 7,8 млн рублей. На втором месте по популярность ЖК «Некрасовка» (4,2%), при этом цена за квадратный метр - всего 103 тыс рублей...

Стремительное развитие сети столичной подземки приводит к тому, что с каждым годом новые станции затрагивают все меньшее количество новостроек. По оценке аналитиков компании «Метриум», год назад в зону пешей доступности станций, запланированных к вводу в 2018 году, попадали 26 проектов. А сейчас рядом со станциями, открытие которых намечено на 2019 год, реализуется только 14 жилых комплексов. По итогам 2018 года в Москве было открыто рекордное количество станций метро – 17 новых остановочных пунктов, а общая протяженность новых линий составила 33 км. Столичные власти называют этот показатель самым высоким в Европе. При этом изначально новых станций должно было быть еще больше, сроки ввода части из них были передвинуты на начало текущего года. Согласно данным, размещенным на официальном портале столичного Стройкомплекса, в 2019 году планируется запуск 14 новых станций. Одна из них дублирует уже существующую станцию, еще 4 расположены...

Банк Уралсиб в Иркутске аккредитовал дома в жилых комплексах «Атмосфера » (№ 4,5) и «Символ» (блок - секции № 14, 15, 16, 18, 19), который возводит АО «ФСК «Новый город». Банк Уралсиб предлагает различные варианты ипотечных программ на квартиры в этих двух микрорайонах. Особой популярностью у клиентов Банка пользуется программа «Ипотечные каникулы». Программа удобна для тех, кто планирует покупать в ипотеку квартиру, но при этом продолжает арендовать жилье. В результате, у клиента появляется возможность на этапе строительства дома – до 24 месяцев - выплачивать сниженный платеж по кредиту, что позволит совмещать аренду жилья и обслуживание ипотеки. Жилой комплекс «Атмосфера» - микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой, который возводится в Свердловском районе Иркутска. ЖК состоит из 9-ти домов высотой 18 этажей. В микрорайоне предусмотрены наземные автостоянки, подземная автопарковка, детские спортивные площадки, ландшафтные зоны...

Для жителей Истринской долины и всего городского округа стал доступен новый спортивный инфраструктурный объект. Теперь в Истринской долине наряду с собственными центрами активного отдыха Zorino и водных видов спорта «Веселый ветер» работает конно-спортивный клуб «Королевские конюшни», позволяющий заниматься выездкой и конкуром, обучать детей и просто отлично проводить время. Руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов отмечает: «Людям вне мегаполиса нужно больше, чем прекрасная экология и живописный вид. Каждый житель должен получить доступ к по-настоящему интересному и полезному досугу». Новый КСК расположен в деревне Карцево городского округа Истра и включает в себя конюшни на 23 головы, крытый манеж, «бочку», «шагалку» и уличное поле. Истринская долина – это не просто единство 29 поселков у Истринского водохранилища, но и уникальная природная территория, настоящая заповедная страна со своей философией, комфортной...

В течение 2018 года жители Южного Урала запрашивали сведения реестра недвижимости более 180 тыс. раз, из них 30 % в электронном виде. По сравнению с 2017 годом количество электронных запросов возросло на 9 %. Не снижается интерес и к консультациям о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде – этой теме была посвящена очередная горячая линия Кадастровой палаты по Челябинской области, состоявшаяся 30 января 2019 года. Большинство обратившихся спрашивали, как можно подать запрос на предоставление сведений из реестра недвижимости в электронном виде. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что запрос можно сформировать через сервис «Получение сведений из ЕГРН» официального сайта Росреестра. К тому же, узнать сведения об объекте недвижимости в виде краткой информации можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск объекта осуществляется по одному из критериев: адрес, кадастровый номер...

Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовили подборку вопросов-ответов на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках», которая размещена на сайте Управления. В Управление Росреестра по Челябинской области продолжает поступать большое количество вопросов, касающихся изменений в порядке оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовых земельных участках. В ходе прошедшей недавно в Управлении Единой «горячей линии» по данной тематике южноуральцы задавали аналогичные вопросы. На многие их них специалисты подготовили обобщенную подборку ответов, которая размещена на сайте Управления в разделе «Контакты» (Обращения граждан). Здесь можно найти ответы на вопросы...

6 февраля 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков». На вопросы, поступившие на «горячую линию», ответит ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Александровна Глушкова. Заявители смогут узнать, как можно поставить на кадастровый учет земельный участок, если он был ранее учтен без определения границ, какие документы потребуются и куда следует обращаться в этих целях, можно ли поставить на кадастровый учет объект недвижимости через Интернет. Эти и другие вопросы по указанной теме и в указанное время можно будет задать по телефону «горячей линии» 8(351)260-35-81. Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным...

Компания-застройщик Optiland, реализующая поселки «Кембридж» и «Марсель», предлагает для своих клиентов самую выгодную и беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости в своих проектах. Ниша ипотечного кредитования прочно заняла свое место на загородном рынке недвижимости Московского региона. Однако не все покупатели желают долгие годы выплачивать проценты по ипотеке, поэтому стараются найти другие возможные варианты оплаты будущего дома. Доступной альтернативой для многих клиентов является предоставление рассрочки компанией – застройщиком, особенно, когда средства на покупку загородного дома планируется получить после продажи городской недвижимости. Компания Optiland для своих покупателей подготовила выгодное предложение: беспроцентная рассрочка на покупку недвижимости и участков без подряда в поселках «Кембридж» и «Марсель». Беспроцентная рассрочка компанией предоставляется клиентам в срок на 3 месяца, а первоначальный взнос...

В Ярославской области на конец 2018 года доля учтенных в реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет более 60%. Согласно целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", контрольное значение этого показателя для прошедшего года практически достигнуто. Кроме этого, доля площади земельных участков, расположенных на территории области и учтенных в ЕГРН, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади области составила около 51%, при установленном показателе целевой модели - 45%. Наличие в реестре прав сведений о границах земельных участков исключает ошибки при предоставлении земельных участков, способствует правильному налогообложению, препятствует возникновению нарушений в сфере земельных отношений, не позволяет возникать земельным спорам. Для...

На площадке интернет-ресурса IRN прошла онлайн-конференция «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям». Эксперты, среди которых был руководитель юридического департамента «Бон Тон» Дмитрий Логинов, рассказали о сути законодательной реформы и новых реалиях работы российских застройщиков. Отрасль находится в ожидании перехода на эскроу-счета, которые станут обязательными с 1 июля 2019 года. Застройщики получат доступ к деньгам дольщиков только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а до этого момента источником финансирования являются банковские средства. Новая схема меняет привычные подходы в работе и стратегии застройщиков. Так, появляется заинтересованность в том, чтобы строить быстро. Например, каждый день просрочки будет оборачиваться большими убытками. Если сейчас по новостройкам устанавливается более поздний период передачи объекта (более...

Во время бракоразводного процесса жилищный вопрос, как правило, становится главным предметом споров бывших супругов. Недвижимость, купленная в браке, делится мужем и женой в равных долях, однако на практике есть ряд исключений. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как разделить квартиру с минимальными потерями при расторжении брака. Согласно статистике, в Российской Федерации расторгается примерно половина всех заключенных браков. При разводе одним из самых сложных этапов становится раздел недвижимого имущества, так как дальнейшее совместное проживание бывших супругов на одной площади вряд ли можно назвать комфортным. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что квартира подлежит разделу только в случае, если она была приобретена в период брака. Но из этого правила есть исключения. Квартира, купленная в период брака, не подлежит разделу в следующих ситуациях: 1. Недвижимость была получена одним из супругов на безвозмездном основании...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet первичный рынок САО Москвы, рассмотрели районы, а также объем предложения, спрос и цены на новостройки в них. С точки зрения экологии лучшим районом САО является Тимирязевский (3 из 4). Рейтинг основывается на оценке по критериям, включающим в себя в том числе и данные по озеленению территории, соседству с крупными лесопарковыми и лесными массивами, наличию промзон и крупных предприятий, наличию крупных источников негативного воздействия в соседних районах. Что касается насыщенности инфраструктурой, то лучшие показатели в САО принадлежат Хорошевскому району (в нем расположено наибольшее количество медицинских и развлекательных объектов). Самый большой объем предложения в САО представлен в Левобережном и Хорошевском районах – 67,6 и 67,3 тыс. кв. м соответственно. Чуть меньше в Беговом и Дмитровском районах – 63,8 и 63,5 тыс. кв. м. Самый маленький объем предложения находится в Савеловском...

Как раздражают риэлторы и их цены на услуги! Да как это возможно вообще, брать 80-100% от полной стоимости аренды за квартиру? А самое страшное, что почти все собственники, снимая с себя груз ответственности за работу по сдачи в аренду собственной недвижимости, отдают свои квартиры в работу в риэлторские конторы. Именно поэтому хочется отметить один адрес в Ростове, а именно ул. Ташкентскую, 23, где стоит великолепный многоквартирный дом, жилплощадь которого сдается в аренду напрямую от собственника. Без посредников, без переплат. Какое счастье, что есть такая возможность. Более того, собственник - педант, все квартиры в идеальном состоянии: ни соринки, ни пылинки вы не найдете, заезжая в квартиру. Регулярно всю территорию у дома, подьезд, парковку и апартаменты убирает клининговая компания. Сам дом - удивительный: облицован прекрасным декоративным камнем, а на крыше есть зона отдыха. Летом здесь загорают под зонтиком, вечерами пьют...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения. В ближайшие два года на рынок новостроек выйдет большой объем жилых квадратных метров, первые этажи которых отданы под коммерческие площади для создания инфраструктуры строящихся микрорайонов. Кроме того, в составе некоторых проектов запроектированы небольшие торговые центры от 5 до 10 тыс. кв.м. Эксперты НДВ уверяют, несмотря на внушительные объемы жилья, рост НДС и переход на эскроу-счета, объекты будут обеспечены высоким спросом со стороны представителей малого и среднего бизнеса. Этому будет способность поэтапный выход площадей на рынок, а также чуть понизившийся, но все же активный спрос на жилье. В силу подорожания ипотеки многие застройщики будут...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о нарушениях при использовании материнского капитала. Управление Росреестра по Челябинской области сообщает в органы прокуратуры обо всех нарушениях, выявленных при проведении государственной регистрации сделок в отношении жилых объектов с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК). Как правило, на основании подобных сообщений прокуратура направляет исковое заявление в суд о взыскании средств МСК с лица, допустившего нарушение требований Федерального закона от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при распоряжениями материнским капиталом. Результатом такого рода нарушений становится то, что владельцы МСК лишаются выделенных государством денег, а в ряде случаев (если в сделке участвуют мошенники), то и жилья. Однако ситуации, когда...

В настоящее время электронная подпись - незаменимый инструмент для электронного документооборота. Любой житель страны может получить электронную подпись и использовать ее в различных сферах. Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисах удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра на всей территории Алтайского края, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса. При выездном обслуживании процедура подтверждения...

На рынке строящегося жилья продолжается повышение цен и до конца года они вырастут не меньше, чем на 8-10% . Такое мнение сегодня высказала директор по продажам и маркетингу компании «Ленстройтрест» Ольга Копейкина в ходе круглого стола «Тенденции 2019 года на рынке недвижимости», организованного «Бюллетенем недвижимости». По ее словам, в январе на объектах компании уже дважды повышались цены, так как был выполнен план продаж. «В текущем году рост средний рост цен на рынке новостроек будет на уровне 8-10%», — считает она. По словам эксперта, высокий спрос на рынке по-прежнему подстегивают опасения покупателей по поводу роста цен из-за перехода строительной отрасли на эскроу-счета и отказа от долевого строительства. Также сегодня стало известно, что компания «Главстрой-СПб» готовится к переводу весной своих проектов на эскроу-счета. Об этом рассказала заместитель директора по продажам «Главстрой-СПБ» Ольга Кузнецова в ходе круглого...

Устаревшие стереотипы о ремонте все еще сильны. Особенно много суеверий связано с проведением внутренней отделки зимой. Эксперты Level Group рассказывают, почему холода – это удачное время для отделочных работ, какого мороза не боятся установщики окон, и какие материалы не следует забирать с неотапливаемых складов. Ремонт квартиры в зимнее время, с одной стороны, связан с усложнением отдельных видов работ с поправкой на климатические условия. С другой стороны, есть ряд плюсов, которые многие ошибочно не принимают во внимание. Например, зимой можно со скидкой приобрести строительные материалы. Производители работ в зимнее время загружены работой не так, как летом, поэтому можно рассчитывать на скидку. Кроме того, зимой проще проверить, насколько выполненные работы соответствуют заданному уровню качества и комфорта в условиях отрицательной температуры на улице. Отделочные материалы дешевле Поскольку большинство наших сограждан все еще...

В 2019 году планируется отреставрировать здания Литературного института им. Горького, жилой Дом Наркомфина на Новинском бульваре, 1-й и 3-й учебные корпуса Московской консерватории им. П.И. Чайковского и другие федеральные и инвестиционные знаковые объекты в ЦАО. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «В этом году планируется выполнить строительные и реставрационные работы на шести федеральных и четырех инвестиционных знаковых объектах в ЦАО. В плане работ по федеральным объектам – реставрация четырех строений на территории Литературного института им. Горького, реставрация 1-го и 3-го учебных корпусов Московской консерватории, а также строительство нового экспозиционного корпуса и реставрационных мастерских Третьяковской галереи», - отметил Сергей Лёвкин. «Кроме того, планируется завершить устройство инженерных сетей для подключения объектов ГМИИ им. Пушкина и...

Январь на загородном рынке недвижимости – это традиционная пора подводить итоги года и делать прогнозы на будущее. Каким был сезон - 2018 для компании Optiland, чем этот год запомнился и как он себя показал, рассказал руководитель отдела маркетинга компании Андрей Гайдуков. «В целом хочется отметить, что рынок загородной недвижимости восстановил свое прежнее состояние и становится не только востребованным среди покупателей, но и доступным за счет разнообразия финансовых инструментов, предлагаемых, как банками, так и застройщиками. В целом, можно охарактеризовать 2018 год с позитивной стороны, был восстановлен баланс между спросом и предложением. И хотя сегодняшний клиент стал более требовательным и к объекту, и к застройщику, девелоперам удавалось «подстраиваться» под покупателя: оптимизировать планировки, выводить на рынок новые предложения таунхаусов с отделкой, а также участки без подряда, что позволило увеличить линейку спроса...

В январе этого года подведены итоги отбора премии «Украинский строительный олимп 2018». Профессиональной наградой в этом году отмечены следующие компании и жилые комплексы. Застройщики. Среди столичных компаний «Девелопером года» экспертами была признана City One Development, девелоперская компания полного цикла, которая эффективно управляет проектами любой сложности и создает уникальные, пользующиеся спросом объекты на отечественном рынке недвижимости. КП «Спецжитлофонд» награжден премией в номинации «Надежность и социальная направленность строительства» за реализацию порядка 48-ми проектов в сфере жилой недвижимости, строительство и реконструкцию социально значимых и знаковых для столицы объектов. СИГ «Евродом», одна из крупнейших компаний, развивающих строительство коттеджных городков и индивидуальных коттеджей в Киевском регионе, стала в этом году «Лидером котеджного строительства». В номинации «Застройщик года» премией отмечена СГ...

Kalinka Group сделала подборку пяти «самых старых» московских объектов недвижимости с более чем столетней историей, стараниями девелоперов превратившихся в дорогостоящие жилые комплексы. 1. «Кузнецкий Мост, 12», 1873. Самый близкий к Кремлю (всего 12 минут пешком) и самый ранний по году постройки проект из топ-5 столетних зданий — пассаж чаеторговца Попова, спроектированный в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским. Один из немногих на московском рынке недвижимости проектов не реконструкции, а именно реставрации. Здание не просто станет внешним подобием старинного особняка — будут сохранены и восстановлены все исторические элементы и конструкции: фасад, кирпичные несущие стены, камины, верхний и нижний атриумы. Пристройки, появившиеся в течение XX века, демонтируют, и дом получит тот образ, который соответствует его первоначальному облику и идее архитекторов. Все работы по реставрации ведутся на основе...

Ещё один удобный маршрут для наземного транспорта появится в районе поселка таунхаусов «Кембридж» в ближайшем будущем. Вблизи Новорижского шоссе откроется новая станция метро после 2021 года. По заявлению заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина в Москве в 2021 или 2022 году начнется строительство новой тринадцатой линии метро, на которой расположатся семь станций. Новая линия будет носить название «Рублево-Архангельская», а ее протяженность составит 18,7 км. Сейчас уже известны рабочие названия станций, которые будут построены: «Шелепиха», «Улица Народного Ополчения», «Живописная», «Строгино», «Троице-Лыково», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская». Станция метро «Рублево-Архангельское» появится на западе Москвы вблизи Новорижского шоссе, тем самым сделав транспортную доступность поселка «Кембридж» ещё разнообразнее и удобнее. «Транспортная доступность – один из важнейших...

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений. По данным Экспертного бюро «Сперанский», всего в 2018 году в рамках информационного обмена (а данный момент в нем участвуют 109 коттеджных поселков) зафиксировано 1324 сделки на общую сумму около 3,5 млрд рублей. В целом, результаты 2018 года на 5% выше, чем в 2017 году и почти в точности соответствует показателям 2016 года. Структура сделок за последние годы не изменилась. Покупатели отдают предпочтение участкам без подряда (82% или 1082 сделки с участками): 430 участков было куплено по цене до 100 000 рублей/сотка, 513 участков – от 100 000 до 250 000 рублей за сотку. Примечательно, что количество сделок с дорогими участками по сравнению с прошлым годом возросло в 1,5 раза. «С конца 2017 года и в течение всего 2018 г. мы отмечали этот тренд. Сделки с наделами по 7-8 млн...

В 2018 году средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 10%, подсчитали эксперты «Метриум». С декабря 2017 года по декабрь 2018 года средний объект подорожал на 900 тыс. рублей. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир. По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2018 году средняя стоимость квартиры в столичных новостройках комфорт-класса выросла на 10% и составила 9,67 млн рублей. Между тем в декабре 2017 такой объект обошелся бы покупателю в 8,77 млн рублей. Таким образом, за прошедший год средняя квартира в массовом сегменте столичных новостроек прибавила в цене около 900 тыс. рублей. Эксперты «Метриум» отмечают, что удорожание затронуло самые востребованные покупателями типы квартир. Однокомнатные лоты стали дороже в среднем на 10% (до 6,90 млн рублей), а двухкомнатные – на 9% (до 9,93 млн рублей). Заметно повысились расценки на студии: такие объекты прибавили в цене 7% (до...

Не позднее 1 февраля организациям необходимо представить в налоговые органы декларации по транспортному и земельному налогам за 2018 год. Заплатить эти налоги следует в сроки, предусмотренные законами субъектов РФ о транспортном налоге и муниципальными нормативными правовыми актами о земельном налоге, сообщается на сайте Федеральной налоговой службы. При заполнении деклараций следует использовать доработанные с учетом последних законодательных изменений формы и форматы отчетности. Они предусмотрены действующими редакциями приказов ФНС России от 05.12.2016 № ММВ-7-21/668@ и от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@. Кроме того, необходимо учитывать основные корректировки в формах отчетности по имущественным налогам организаций, которые применяются с 2018 года, разъясненные в письмах ФНС России от 07.06.2018 № БС-4-21/11067@, от 21.08.2018 № СД-4-21/16188@, от 24.09.2018 № БС-4-21/18640@, размещенных в разделе «Письма ФНС России, направленные в...

У каждого места в Петербурге своя историческая «аура» и своя память. «Дом на набережной», сданный в декабре 2018 г., стал очередным проектом Группы RBI, в котором девелопер отдал дань уважения истории места. «Дом на набережной» – жилой комплекс на Перевозной набережной в Невском районе, который в декабре ввел в эксплуатацию «Северный город» (входит в Группу RBI). До 2015 г. в этом квартале располагались корпуса Невского метизного завода, основанного в 1896 г. Сохранившиеся исторические артефакты, связанные с историей завода, «Северный город» использовал в оформлении жилого комплекса. Чугунные плиты, которыми был вымощен пол одного из цехов, теперь находятся во дворе дома рядом с открытой парковкой «Дома на набережной». Их обработали пескоструйным аппаратом и окрасили, очистив поверхность от коррозии. Сохранился и оригинальный исторический рисунок на поверхности плит. Всего таких плит удалось найти 60 штук. Площадку перед домом украшают...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает об изменениях в отношении подачи нотариусами документов на госрегистрацию в электронном виде. Благодаря новому порядку усиливается безопасность совершаемых сделок, а заявители экономят время и средства. Как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, с 1 февраля 2019 года в соответствии с Федеральным законом № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нотариальное удостоверение сделок и передача документов на государственную регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что заявители будут оплачивать только акт заверения у нотариуса, а за услугу по передаче документов в Росреестр платить им уже не придется (до указанной даты эта услуга оплачивалась отдельно). Теперь заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы...

В Кадастровой палате по Челябинской области с 2019 года функционирует интерактивное меню. Теперь телефонное обращение в ведомство стало значительно комфортнее для жителей региона. При звонке достаточно выбрать один из пунктов меню и дождаться соединения со специалистом. Теперь во время звонка в региональную Кадастровую палату можно ознакомиться с разделами интерактивного меню и выбрать необходимый для переадресации на специалиста. Меню включает в себя следующую информацию: консультации по вопросам о представляемых услугах, в том числе, платным, результаты рассмотрения обращений, запись на личный прием к руководству, вопросы закупок и трудоустройства в учреждение. В самом начале текстового сообщения существует возможность соединения с конкретным специалистом, для этого необходимо нажать соответствующую клавишу и ввести внутренний номер. Отдельно следует остановиться на территориальных отделах Кадастровой палаты, расположенных в...

2018 год стал рекордным по количеству сделок с высокобюджетной недвижимостью, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank: за прошлый год закрыто больше 1000 сделок в элитном и премиальном сегментах суммарно на 77 млрд руб. Предыдущее достижение было зафиксировано годом ранее, когда девелоперы продали 788 объектов примерно на 66 млрд руб. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева приводит похожие цифры: в Центральном округе Москвы заключено около 950 сделок с элитной недвижимостью на 70 млрд руб. Это на треть превышает показатели предыдущего года, добавляет она. Многие девелоперы в течение всего прошлого года делали различные акции и давали дисконты, иногда – до 20−30%, указывает Румянцева. Кроме того, многие покупатели просто не знали, куда лучше вложить деньги, и предпочли хотя бы сохранить их, купив недвижимость, добавляет эксперт. Повышенному покупательскому спросу способствовало и...

Kalinka Group сделала подборку московских высокобюджетных жилых комплексов, которые должны появиться в первом квартале 2019 года. На первый квартал 2019 года в Москве запланированы окончание строительства и ввод в эксплуатацию порядка десяти новых проектов элитной жилой недвижимости. Эксперты Kalinka Group выделили пять наиболее знаковых из них. 1. «Резиденция на Покровском бульваре». Семиэтажный комплекс находится на Покровском бульваре и рассчитан на 45 апартаментов премиум-класса. Проект объединил архитектурные традиции и роскошь старой Москвы. Элегантное здание спроектировано по мотивам австрийского и германского югендстиля. 2. «Малая Бронная 15». ЖК «Малая Бронная 15» на одноимённой улице относится к классу de luxe. В доме будут не только изысканные интерьеры, но и система увлажнения и тонкой очистки воздуха с подогревом зимой и охлаждением летом, втоматическое управление климатом с возможностью ручного регулирования...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила реализацию квартир в масштабном жилом комплексе «Одинцовский парк», девелопером которого выступало Акционерное общество «Гратис». Жилой комплекс находится в Одинцовском районе всего в 8 км от МКАД по Минскому шоссе. Проект включает 11 домов высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту, из окон открываются панорамные виды на пруд и лесной массив, благодаря соблюденным правилам инсоляции на участке застройки. «Сегодня ЖК «Одинцовский Парк» - это самодостаточный микрорайон с собственной инфраструктурой, включающей не только социальные объекты, но и торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы, – комментирует Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. – Наша компания оказывала полный спектр услуг в реализации комплекса, с начала проектирования до передачи ключей будущим новоселам. Часть корпусов жилого комплекса были спроектированы при...

В Москве сегодня представлено более 2,3 тыс. лотов в высоких сегментах, которые занимают десятую часть предложения новостроек столицы. В основном такие проекты сконцентрированы в районах Хамовники, Раменки, Таганский, Якиманка и Пресненский. Наибольший объем предложения в элитном сегменте сосредоточен в Хамовниках – 46% всего предложения Москвы, чуть меньше в Раменках и – 22,2%. Премиальный сегмент реализуется в основном в Пресненском районе (28,3% предложения) и районе Очаково-Матвеевское (28,9%). Тем не менее самый высокий уровень цен на недвижимость в районе Арбата - в локации реализуется чуть больше 100 лотов стоимостью выше 100 млн рублей. Второе место среди наиболее дорогих районов города занимает Хамовники, несмотря на более низкую средневзвешенную цену предложения, средний бюджет здесь ощутимо выше, чем в районе Арбата. Это связано с большей средней площадью лота предложения в районе. К наиболее дорогим лотам (с точки зрения...

По данным аналитиков компании Est-a-Tet, средняя цена предложения апартаментов по сравнению с предыдущим годом выросла на 5% и сегодня находится на уровне 380,6 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость лота – 29,2 млн рублей, это выше показателя прошлого года на 15%. Данное повышение связано с ростом предложения в дорогих сегментах. При этом в годовой динамике отмечено снижение цены во всех сегментах, за исключением бизнес-класса. Средневзвешенная цена в комфорт-классе снизилась на 19%, в элитном сегменте снижение составило 16,8%. Показатель средневзвешенной цены на апартаменты бизнес-класса за год вырос на 3,6%, на объекты премиального сегмента снизился на 5,5%. Изменение уровня цен связано как с перераспределением структуры предложения, так и выводом на рынок новых проектов с более низкой ценой квадратного метра. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно отмечено в ЦАО (557,0 тыс. руб./кв. м), минимальный уровень...

Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток. Апартаменты на вторичном рынке занимают небольшую нишу, порядка 5%, но востребованы. Несмотря на то, что этот тип собственности вообще не привлекает одну из главных групп формирования спроса, региональных покупателей, они пользуются популярностью у москвичей, преимущественно состоятельных – самыми востребованными являются просторные апартаменты в деловых районах внутри ТТК. Основные клиенты московских рантье, приобретающих апартаменты, это иностранцы, — рассказывает руководитель отдела городской недвижимости НДВ Светлана Жукова. – Часть из них – экспаты, пребывание которых в России достаточно продолжительно. Но самые выгодные...

Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость квадратного метра «снаружи» на треть ниже, чем «внутри». На сегодняшний день на внешней стороне Садового кольца (на удалении не более 500 метров) ведутся первичные продажи в 15 жилых и апартаментных комплексах . В общей сложности в них представлено немногим более 1,2 тыс. лотов, что составляет 22% от общего объема предложения в Центральном административном округе. Новостройки на первой линии от Садового кольца позиционируются в трех...

По данным Росреестра, в Москве зафиксировали оформление порядка 91 тысяч ипотечных договоров. Для сравнения, за 2017 год было зарегистрировано 55 тысяч ипотечных сделок, что на 66% меньше, чем за 2018 год. Значительный рост спроса наблюдается у новостроек. За 2018 год объем продаж увеличился в 1.5 раза, в отличие от предыдущего года и достиг отметки 78 тысяч сделок долевого типа. Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанса», сообщает, что только в их проекте число реализованной жилплощади больше на 70%, чем годом ранее. Также Колочинский информирует, что за полгода количество ипотечных сделок выросла на 20%. В январе 2018 года доля составляла 60%, а к осени уже 80%. Со слов директора по продажам ГК «Гранель», Рустама Арсланова, объем продаж повысился в 2 раза. Компания «Дон-строй» сообщает о росте продаж квартир на 73% и достижение выручки в 68 млрд рублей за 2018 год, что является личным рекордом для компании...

Продажа недвижимости в Москве в 2018 году увеличилась в 1,5 раза, но эксперты отмечают - возможности для роста исчерпаны. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина считает, что рост продаж в прошлом году спровоцирован максимальным предложением в Москве: в 2018 г. выставлено около 6 млн кв. м нового жилья. По данным «ИРН консалтинга», больше всего строительство увеличилось в сегментах бизнес- и экономкласса: на 92,4 и 58,1% соответственно. Также рынок недвижимости ожидал повышения цен из-за ужесточения законодательства о долевом строительстве, согласно которому застройщики смогут продавать квартиры только через счета эскроу в банках, и это вывело на рынок покупателей, которые давно хотели решить жилищный вопрос. И третья причина роста - это пониженная ставка ипотеки. По оценкам «Дом.РФ», в 2018 г. в стране выдано 1,5 млн кредитов на общую сумму 3 трлн руб. (+50% к 2017 г.), средняя ставка впервые опустилась ниже 10% и...

С нового года метро в Санкт-Петербурге начнет развиваться по новой схеме. В канун новогодних каникул Правительство внесло изменения в постановление №836 «Об отраслевой схеме развития метрополитена». Нововведения не обошли стороной и долгожданную для жителей микрорайона «Балтийская жемчужина» станцию «Петергофское шоссе». Вестибюль новой станции построят севернее пересечения ул. Адмирала Трибуца и Петергофского шоссе. Дополнительный способ добраться до нового микрорайона на юго-западе Петербурга у жителей и гостей «Балтийской жемчужины» появится в течение ближайших 8-ми лет. Завершение подземного строительства и сдача в эксплуатацию упомянутых в Постановлении объектов метрополитена запланирована на период с 2021 до 2027 года. Если в предыдущей версии развития метро только предполагалось продлевать Адмиралтейско-Охтинскую линию до станции «Петергофское шоссе», то с 2019 года метро в пешей доступности от «Балтийской жемчужины» уже...

Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели итоги года на первичном рынке жилья Троицкого и Новомосковского округов. По данным экспертов за 4 квартал 2018 года доля квартир, реализуемых по ДКП, увеличилась на 9,7% по отношению к 3 кварталу, что связано с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым. Девелоперская активность в Новой Москве остаётся на очень высоком уровне. В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10 строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует: за квартал его доля в предложении Новой Москвы выросла на 7%. На конец 2018 года в НАО представлено 77% всего первичного рынка Новой Москвы. Из-за повышения стадии строительной готовности в большинстве проектов средняя стоимость...

25 января 2019 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам внесения в ЕГРН сведений реестра границ. На вопросы ответил начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала Максим Баландин. Какие документы направляются в орган регистрации прав при установлении границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон? 1. В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования в орган регистрации прав направляется документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся: в законах субъектов Российской Федерации об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных образований. 2. В случае установления или изменения границ населенного пункта в орган регистрации прав направляется...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» инвестирует более 50 млрд рублей на проект «Южная Битца», общая площадь которой составит около 600.000 кв.м., из них 560.000 кв.м. – жилая площадь. Площадь квартир составляет от 31,3 до 81,8 кв.м. На первых этажах отведены площадки под малый и средний бизнес: продуктовые магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, сервисы бытовых услуг и другие виды предпринимательской деятельности. Отдельно будет строиться торговый центр. Также планируется строительство детских садов, школ и поликлиник. Искусственный водоем, велодорожки, парки, спортивные площадки и прочая социальная инфраструктура, которая обеспечит комфортное проживание. Реализовывается проект в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Начальная стоимость квартир – 3.2 млн. рублей, что, примерно, 100 тысяч рублей за 1 кв.м. Для сравнения средняя стоимость одного квадратного метра в районе Северное и Южное Бутово составляет 150 тысяч рублей ...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков Подмосковья – ГК «Атлант» - проанализировали ситуацию на рынке новостроек массового сегмента в 2018 году и выявили шесть ключевых тенденций уходящего года на рынке Московского региона. Прошедший 2018 года в целом оказался достаточно успешным для девелоперов с точки зрения реализации объектов. Покупательская активность сохранялась на высоком уровне. Общий объем выданных ипотечных кредитов, по данным ЦБ, увеличился на 37%. Стоимость 1 кв м в Москве увеличилась в среднем на 7-7,5%. В тоже время в этом году произошли кардинальные изменения в законодательстве, а также начался рост ипотечных ставок, что, в свою очередь, уже значительно повлияло и продолжает оказывать влияние на рынок новостроек. Эксперты ГК «Атлант» выделили шесть ключевых трендов, которые стали определяющими для рынка новостроек в 2018 году. Бум девелоперской активности Принятые в прошлом году изменения в ФЗ-214, отчасти...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения увеличился на 1,1%. Средняя цена предложения повысилась во всех сегментах. По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке апартаментов в реализации находилось 124 комплекса. Общий объем предложения составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. кв. м. За год он увеличился на 1,1% (продаваемая площадь – на 5,6%). Причем в течение первых трёх кварталов предложение снижалось, и только в конце года был отмечен его значительный рост на 17,3%. Причина – старт продаж 14 новых проектов, а также новых корпусов в четырех комплексах. Всего в течение года реализация апартаментов началась в 35 объектах , что ощутимо больше в сравнении с 2017 годом, когда в реализацию поступило 23 комплекса. Эксперты «Метриум» отмечают, что в разрезе округов первое место в структуре предложения занял ЦАО (30%, +8,1 п.п.). Это обусловлено тем, что почти...

В связи с повышением в 2019 году ставок по основным ипотечным продуктам оптимальным вариантом для многих покупателей жилья становится рассрочка. ВТБ и Сбербанк в январе текущего года повысили базовые ставки по ипотеке в новостройках до 10,1 и 10,5 % соответственно. Другие кредитные организации в ближайшее время планируют сделать то же самое. Как отмечает руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Анна Каминская, ипотека по-прежнему остается самым востребованным инструментом для покупки жилья, но сегодня есть категория людей, которая при приобретении недвижимости по тем или иным причинам такой способ даже не рассматривает. «Это физические и юридические лица, для которых оптимальным решением является рассрочка. В 2018 году около 40 % квартир, проданных компанией УДСД, были куплены таким образом. А с повышением ставок на ипотечные продукты рассрочка приобретет еще большую популярность», — рассказала...

ГК «Гранель», один из ведущих застройщиков Московского региона, сообщает, что корпуса №6 в ЖК «Пехра», №15 ЖК «Бригантина» и № 19,20,21 ЖК «Театральный парк» будут построены и сданы раньше запланированных сроков. Так, корпус №15 жилого комплекса комфорт-класса «Бригантина» будет сдан в эксплуатацию на 2,5 года раньше срока - дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию переносится на 4 квартал 2020г. (ранее был указан срок 2 квартал 2023г). Указанные изменения в стадии внесения в проектную декларацию, ДДУ и другую документацию. В ЖК «Театральный парк» владельцы квартир в корпусах №19, 20 и 21 также смогут получить свои ключи более чем на полгода раньше срока - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию переносится на 3 квартал 2020г. - ранее был указан 2 кв. 2021г. Данные изменения внесены в Проектную декларацию и размещены в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также на официальном сайте...

Рынок новостроек эконом-класса сжимается. Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали падение объемов предложения в 2018 году – с 213,9 до 50,8 тыс. квадратных метров по итогам 4 квартала 2018 года. Покупателям интересны предложения, предусматривающие рациональность и оптимальный бюджет. Как и прочие сегменты, данный класс жилья продемонстрировал прирост продаж по итогам 2018 года. Объемы реализации увеличились на 65,3%, поэтому одной из причин снижения объемов предложения стало активное вымывание лотов. Средневзвешенная цена составила в конце года 115,8 тыс. рублей за квадратный метр. Как и в целом по классам, данный сектор рынка показал прирост. По сравнению с аналогичным периодом прошлым годом, цена увеличилась на 4,04%, что можно объяснить и повышением стадии готовности проектов, и активностью покупателей. Если в 4 квартале 2017 года объем предложения составлял 213,9 тыс. кв.м, то по итогам аналогичного периода 2018 года цифра...

При оформлении сделки по реализации коммерческой площади новый владелец столкнется не только с процедурой оформления большого количества бумаг, но также может получить дополнительную проблему в виде некоторых рисков, связанных с появлением новой собственности. Компания «АБН: Бюро недвижимости» поможет вам грамотно провести сделку, чтобы избежать выплаты немалой суммы налогов при продаже и не столкнуться с судебными разбирательствами. На сегодняшний день наши законодательные органы оставляют большое количество возможностей, чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже коммерческой площади. Исходя из того, для какой цели приобретается недвижимость, в роли покупателя могут выступить, как физические, так и юридические лица. Выбор будет зависеть от того: Планируете ли вы продавать имущество в течение 5 лет. Являетесь ли вы владельцем аналогичных площадей. Какой бизнес планируете реализовывать на территории приобретенной...

Басманный район занимает второе место после Пресненского среди районов ЦАО по количеству апартаментных комплексов. И если лидерство Пресни вполне объяснимо – это деловой центр столицы, то чем привлекает девелоперов и покупателей Басманный район? Аналитики компании «Метриум» нашли 5 причин притягательности этой локации. Культурный центр Исторически территория современного Басманного района являлась одним из интеллектуальных и культурных центров Москвы. К примеру, в 1802 году здесь была построена усадьба Ивана Барышникова – мецената и одного из крупнейших коллекционеров произведений изобразительного искусства своего времени. Усадьба стала популярным культурным салоном, собиравшем всю интеллектуальную элиту Москвы. Именно здесь Александр Грибоедов написал одно из самых цитируемых произведений в русской культуре – «Горе от ума». Сегодня Басманный район по-прежнему сохраняет за собой статус культурного центра Москвы благодаря расположению...

Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей региона, что в соответствии со ст. 32-34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих от органов государственной власти и местного самоуправления. Следовательно, правообладатели объектов недвижимости, в таких случаях, освобождены от необходимости обращаться в многофункциональные центры (МФЦ) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости. Вместе с тем, в 2018 году почти половина случаев подачи заявлений правообладателями об учете изменений объектов недвижимости данных действий не требовало, так как характеристики объектов подлежали изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Подробнее по данной теме разъясняет начальник отдела обработки документов и определения учетных действий Анастасия...

Банка России устанавливает особый порядок формирования резервов по кредитам, предоставленным заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу. Согласно документу, опубликованному на сайте Банка России, банки должны будут формировать резервы по таким кредитам в зависимости от уровня кредитоспособности заемщика, который определяется с помощью ряда установленных Банком России критериев. На основе этих критериев выделяются четыре уровня кредитоспособности: «высокий» (расчетный резерв – от 1 до 5%), «достаточный» (расчетный резерв – от 5 до 10%), «удовлетворительный» (расчетный резерв – от 10 до 35%) и «слабый» (расчетный резерв – от 35 до 100%), сообщается на сайте Банка России. Данный порядок учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. В отличие от общего подхода к оценке заемщика на основании оценки финансового положения и качества обслуживания долга, оценка риска по заемщику-застройщику...

28 января 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о деятельности апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. С докладом на указанную тему выступила начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Эрика Столярова. Она напомнила, что в управлении, как и во всех территориальных органах ведомства, в соответствии с требованиями действующего законодательства 5 апреля 2017 была создана апелляционная комиссия, в которую граждане и юридические лица могут обращаться в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. В год создания апелляционная комиссия на 9 заседаниях рассмотрела 55 заявлений южноуральцев, на...

Во 2 квартале 2019 года ФСК «Лидер» приступит к строительству апарт-отеля на Коломяжском проспекте в Санкт-Петербурге. Два участка под строительство апарт-отеля были приобретены в конце декабря прошлого года у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт» за 800 млн рублей, объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей. Это уже пятый по счету проект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге, но первый в формате полноценного апарт-отеля. 13-этажный апарт-отель, состоящий их двух корпусов на 1500 апартаментов общей площадью 45 тысяч кв. м, будет расположен на участке площадью около 3 га недалеко от ст. м. «Черная речка». В апарт-отеле предусмотрен весь спектр сервисных услуг для жильцов, в том числе ресторан и фитнес-зал. К апартаментам со стороны покупателей наблюдается высокий и стабильный интерес, и эксперты компании уверены в коммерческом успехе проекта. Строительство апарт-отеля ориентировано на инвесторов, желающих сдавать апартаменты...

24 января 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан». На вопросы заявителей ответила начальник территориального отдела Елизавета Шабалина. Какие услуги я могу получить с помощью выездного обслуживания? Услуга по выездному обслуживанию включает в себя: выездной прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, курьерскую доставку документов по результатам предоставления сведений, курьерскую доставку документов по результатам государственной регистрации права, либо кадастрового учета. Какие категории граждан могут воспользоваться выездным приемом бесплатно? Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости...

В Санкт-Петербурге ФСК «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский». Это четвертый проект компании в Северо-Западном регионе. Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе в окружении Екатерининского, Павловского, Александровского, Баболовского и Фермерского парков. Основная концепция UP-квартала «Пушкинский» - малоэтажная камерная застройка с закрытой огороженной территорией и благоустроенным ландшафтом. На площади 5,4 га ведется строительство 15 жилых корпусов и паркинга, общая площадь квартир проекта - 50 тыс. кв.м. Всего в домах 6 этажей: один из них подземный и пятый - мансардный. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Покупателям предлагаются квартиры различных форматов площадью от 20,79 до 77,60 кв. м, в том числе варианты с мансардами, гардеробными комнатами, кухнями-гостиными и саунами. Проект будет реализован в составе 5 очередей. Первая...

По итогам работы на рынке ипотечного кредитования в 2018 году группа компаний «Гранель» вошла в пятерку лучших партнеров-застройщиков банка «Возрождение» и получила престижную награду за плодотворное сотрудничество. При подведении итогов 2018 года в области ипотечного кредитования один из крупнейших банков страны – «Возрождение» присвоил ГК «Гранель» престижную награду за плодотворное сотрудничество в области ипотечного кредитования. Один из лучших партнеров-застройщиков банка «Возрождение» — это объективная оценка в реализации продаж по ипотечным программам и успешном применении новых системных технологий. Этот статус дает компании возможность быстрее аккредитовывать новые объекты, а также уменьшить время рассмотрения ипотечных заявок.

Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги 2018 года. Впервые за всю историю реализации годовой объем продаж превысил 100 тысяч квадратных метров. Количество первичных обращений относительно 2017 года увеличилось в полтора раза. Cредняя стоимость квадратного метра также показала положительную динамику на 9%. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум». В районе Новые Ватутинки по итогам 2018 года было реализовано более 100 тысяч кв. м. жилой недвижимости. Это самые высокие показатели со старта продаж проекта – с 2012 года. Объем проданных кв.м оказался на 16% больше, чем в 2017 году и на 66% выше, чем в 2016 году. Число сделок превысило 2,1 тыс. единиц. Относительно 2017 и 2016 гг. рост составил 24% и 76% соответственно. Количество первичных обращений в годовой динамике увеличилось в полтора раза. Столь рекордные результаты эксперты «Инвесттраста» связывают с законодательными...

Согласно статистике АН «Бон Тон», прошедший год ознаменовался активизацией покупателей на столичном рынке новостроек. Прирост продаж, с учетом данных по количеству зарегистрированных ДДУ, составил 46,8%. Больше всего сделок сконцентрировал последний квартал 2018 г., что произошло на фоне высокой деловой активности и удорожания ипотеки. Ожидание дальнейшего роста ставок по кредитам простимулировало спрос на жилье. Одной из основных тенденций ушедшего года является рекордный интерес к приобретению недвижимости. Спрос среди покупателей подстегнул комплекс факторов. В их числе - колебания ипотечных ставок (от снижения к росту), выход в реализацию нового предложения с привлекательным ценником, а также резонансное обсуждение реформы долевого строительства, меняющей привычную модель ведения бизнеса. Участники рынка делали акцент на удорожании стоимости квартир в ближайшей перспективе. Как отмечают в «Бон Тон», уровень прироста спроса...

Специально к «Татьяниному дню» эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» проанализировали сделки по своим подмосковным объектам за 2018 год и выяснили, что самыми активными покупателями квартир в новостройках были представительницы прекрасного пола (54%), среди которых Татьян оказалось около – 5%. Почти все они являются представительницами возрастной группы от 35 до 45 лет – около 96%. Большинство из них состоит в браке и имеет детей - 98%. Поэтому при выборе жилого комплекса одно из приоритетных требований - наличие в составе проекта, в шаговой доступности от дома, школы и детского сада. Как правило, сделки заключались по двухкомнатным и трехкомнатным квартирам с участием ипотеки. Около 2% девушек по имени Таня оказались незамужними в возрасте от 25 до 35 лет. Их заинтересовали однокомнатные и двухкомнатные квартиры с отделкой, которые приобретались также при помощи кредитных средств. Отметились на рынке подмосковных новостроек в...

В 2018 году объем продаж в топ-15 самых популярных московских новостроек высокобюджетного сегмента достиг около 80 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Реализация проектов премиум-класса и элитного сегмента принесла наиболее успешным столичным застройщикам 12% от суммарной выручки рынка. Всего в Москве было представлено свыше 300 проектов новостроек всех сегментов. По подсчетам «Метриум», в лидирующих по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) проектах высокобюджетного сегмента (топ-15) объем продаж составил около 80 млрд рублей. При этом в целом по рынку новостроек Москвы выручка насчитывает порядка 655 млрд рублей. Таким образом, самые продаваемые комплексы апартаментов и квартир премиум- и элит-класса аккумулировали 12% выручки отрасли. По количеству проданных квартир и апартаментов в тройку лидеров вошли проекты Prime Park, City Park, а также Neva Towers. В них было продано свыше тысячи объектов, подсчитали...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению регистрационных действий с недвижимостью за 2018 год. В течение 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области произведено 685 966 регистрационных действий по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества. В 2017 году этот показатель был выше: 721 282 регистрационных действий. Из общего количества регистрационных действий на регистрацию прав собственности приходится 381 422, а на регистрацию сделок и обременений – 304 544 регдействий (в 2017 году соответственно 434 959 и 286 323). По видам объектов недвижимости регдействия распределились следующим образом: 244 614 – это земельные участки (2017 – 253 679), остальные приходятся на объекты капитального строительства. В 2018 году было зарегистрировано 500 машино-мест (в 2017 году ...

Есть в зимнее время такой замечательный день, когда обязательно выглядывает солнышко и, кажется, будто уже наступила весна. Этот день – 25 января. Считалось, что какие бы январские морозы ни стояли на улице, солнышко всегда порадует людей своими лучами. В настоящее время 25 января считается праздником Святой Татьяны и Днем российского студенчества. В Кадастровой палате по Ярославской области трудятся 10 прекрасных Татьян и большая часть из них – на ведущих должностях. Две представительницы являются заместителями начальника отдела. Директор нашей Кадастровой палаты, Татьяна Борисовна Сухова, тоже отмечает 25 января. Все наши Татьяны - яркие личности с сильным характером. Несмотря на то, что в них сочетаются мягкость и твердость, решительность и эмоциональность, трудовые будни проходят очень плодотворно. По итогам за 2018 год специалистами Кадастровой палаты было принято около 1800 заявлений на государственную регистрацию прав и...

Согласно данным Jones Lang Lasalle, дома и квартиры в Великом Герцогстве подорожали в 2018 году на 7%. Это самый резкий скачок цен за последние 10 лет. Повышение цен особенно повлияло на арендные ставки для апартаментов, которые выросли на 9,2% в течение прошлого года. Стоимость квартир увеличилась на 3,3%, а домов – на 3,4%. Аренда всех типов жилья выросла в цене на 1,6%. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в городе Люксембург сейчас составляет €8 860. В целом по стране – €6 000, сообщает RTL Today. Jones Lang LaSalle объясняет повышение цен на жильё тремя причинами. Население Герцогства существенно выросло, так как в 2018 году к общему числу жителей Люксембурга добавилось ещё 11 300 человек. Кроме того, не хватает нового жилья для удовлетворения высокого спроса. Теоретически ежегодно должно строиться около 6 000 квартир, но в среднем в год на рынок попадает только 2 600 объектов. Последняя причина – низкие процентные ставки...

В 2018 году в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 16 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». При этом 51% всех реализованных объектов пришлись на долю 15 комплексов этого сегмента, тогда как общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 94. По подсчетам «Метриум», половина всех реализованных в 2018 году квартир в московских новостройках бизнес-класса пришлась на 15 жилых комплексов, хотя общее число таких объектов на рынке оценивается более чем в 90. В 15 наиболее успешных проектах покупатели приобрели свыше 8 тыс. квартир. Для сравнения, общий объем рынка новостроек бизнес-класса в Москве в конце 2018 года составил 14,5 тыс. квартир. В тройку лидеров вошли проекты «Life-Ботанический сад», «Зиларт», а также сохранил за собой третью позицию комплекс «Фестиваль Парк». В данных ЖК в прошлом году было продано 15% всех квартир сегмента, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем ежемесячно в этих...

В конце 2018 года объем предложения данного сегмента на рынке первичного жилья «старой» Москвы составлял 639,7 тыс. кв. м. По данным аналитиков компании Est-a-Tet на апартаменты приходится пятая часть новостроек столицы. По сравнению с предыдущим годом предложение снизилось на 4%. В продаже представлено всего 8,3 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 22 проекта - реконструкция зданий. В течение 2018 года объем предложения пополнялся преимущественно апарт-комплексами элитного и премиум-класса. Традиционно апартаменты сосредоточены в ЦАО (43,9%), второе место по объему предложения занимает САО (21%), с некоторым отставанием апартаменты представлены в СВАО (19,3%). «Количество апартаментов, вышедших в продажу в 2018 году, составило 2,6 тыс. шт., это на 10% меньше, чем в 2017 году, - комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики компании Est-a-Tet». Существенная доля предложения апартаментов относится к сегменту бизнес...

24 января 2019 года специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели в городе Копейске встречу с участниками рынка недвижимости. Интересно и конструктивно прошло рабочее мероприятие Управления Росреестра по Челябинской области в г. Копейске. Сюда на встречу с сотрудниками городской администрации, представителями банков и нотариусами приехали начальник отдела организации и контроля Управления Ольга Мосина и ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Евгений Гущин. Вначале разговор зашел о ходе реализации на территории Копейска «дорожных карт» по двум целевым моделям, реализация которых находится в зоне ответственности Управления Росреестра и Кадастровой палаты. Это – модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных...

Подобными объектами рынка недвижимости интересуются только две категории покупателей – инвесторы и предприниматели. Общеизвестно, что недвижимость этой категории продается медленнее жилого фонда. Бывают ситуации, когда большие офисные помещения простаивают несколько недель в ожидании своего нового владельца. Об этом говорит и статистика. Однако знание специфики коммерческой ниши способно изменять упрямые статистические данные, показывая высокий процент скорости заключения сделок купли-продажи. Эксперты компании «АБН: бюро недвижимости» расскажут сегодня о трех продуманных методиках быстрой продажи таких объектов. Наши советы заинтересуют частных продавцов, застрахуют неопытных риелторов от типовых ошибок. Специфика данного сегмента В категорию КН относят здания или обособленные помещения, приобретаемые с целью получения прибыли. Это офисные комнаты, торговые точки, спортзалы, производственные и складские помещения. Главным в принятии...

Несмотря на проблемы у страховых компаний «Респект» и «Проминстрах», ставшие причиной приостановки продаж в ряде новостроек в конце 2018 года, объемы сделок на первичном рынке Москвы в предновогодний период сохранились на высоком уровне. Изучив данные Росреестра, аналитики «Метриум» пришли к выводу, что суммарный объем сделок в новостройках в 2018 году вырос почти в полтора раза относительно предыдущего года, а декабрь по количеству заключенных договоров долевого участия стал самым активным предновогодним месяцем в истории столичного рынка первичной недвижимости. На протяжении последних нескольких лет в декабре активность покупателей на первичном рынке Москвы неизменно достигала пиковых значений, существенно превосходя показатели всех предыдущих месяцев года. Исходя из динамики сделок в 2018 году, последний месяц перед Новым годом должен был снова стать рекордным, а количество ДДУ впервые могло преодолеть психологическую отметку в 10...

На территории Алтайского края зарегистрировано порядка 550 кадастровых инженеров. Жители Алтайского края обращаются к услугам кадастрового инженера тогда, когда требуется подготовить документы для кадастрового учета объектов недвижимости - земельного участка, дома, квартиры, садового домика, или их снятия с учета. Кадастровые инженеры могут быть как индивидуальными предпринимателями, так и сотрудниками компаний, работающих в сфере земельных отношений. При этом каждый кадастровый инженер обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО) и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. На выполнение кадастровых работ обязательно должен заключаться договор, который защитит интересы заказчика. Если у заказчика кадастровых работ возникли претензии к качеству выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в СРО. С ответом СРО можно в дальнейшем обратиться в суд для разрешения возникшего...

Как отмечают в компании «Бон Тон», на сегодняшний день нет предпосылок для ипотеки по европейским ставкам. Рынок стремится к 11-12% для покупателей квартир. Уровень ипотечных ставок зависит от размера ключевой ставки – данный показатель увеличивался в последнее время дважды на 0,25% и сейчас составляет 7,75%. Таким образом, тренд повышательный. Основной регулятор в виде ЦБ РФ ставит перед собой задачу в виде ужесточения кредитно-денежной политики и таргетирования инфляции на уровне 3,7-4% по итогам года. ЦБ РФ поднял ставку в первый раз в сентябре на 0,25% и в декабре еще на 0,25%, что привело к увеличению потребительской активности населения. В частности, к росту сделок с привлечением ипотеки, пик которого пришелся на октябрь (+30,6% по отношению к сентябрю, 96,4% по отношению к тому же периоду прошлого года). «Повышение НДС, тарифов и других платежей приведет к мультипликативному эффекту прироста цен. Ожидается, что...

Только ленивый не пишет о «проектах около Кремля», однако порой это лишь рекламный ход со стороны застройщиков. Kalinka Group выбрала пять элитных новостроек, которые действительно расположатся рядом с Кремлём. Cloud Nine Cloud Nine от компании Vesper представляет собой проект реновации четырех зданий XIX−XX веков. Жилой комплекс класса de luxe, рассчитанный на 45 квартир, находится на улице Большая Полянка, 9 — это четвёртый дом от Кремля. Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец 2019 года. «Софийский» Восьмиэтажный комплекс апартаментов «Софийский» расположен на Софийской набережной, 34 — это примерно в 2 км от Кремля. Застройщик премиального проекта на острове Балчуг — ГК «Трансстройинвест» — ввёл его в эксплуатацию в середине января 2019 года. «Золотой остров» Компания Capital Group строит малоэтажный многофункциональный комплекс «Золотой остров» на Софийской набережной, 4−10, всего в 1,5 км от Кремля. Проект...

Для реализации программы предприятие построило 10-тиэтажный дом на более чем 700 квартир по адресу: г. Тольятти, ул. Новопромышленная, д.7. Строительство полностью завершено, дом введен в эксплуатацию и готов к заселению. Для участия в программе сотруднику необходимо соответствовать одному из условий необходимости в жилье (например, отсутствует имущество в собственности либо собственность меньше учетной нормы), а также одному из критериев выделения служебного жилья в приоритетном порядке (например, иногородние сотрудники или сотрудники-победители конкурсов профессионального мастерства). По результатам первого этапа сбора заявок на участие в программе наибольший процент нуждающихся составляет молодежь. Решения о целесообразности участия в программе желающих работников принимает специально сформированная жилищно-бытовая комиссия, состоящая из руководителей ПАО «ТОАЗ», а также представителя профсоюза Общества. По решению комиссии в первую...

В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД, подсчитали эксперты «Метриум». В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах. Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия. В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в Москве было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлась треть всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты «Метриум». В тройку лидеров вошли проекты «Лучи», «Некрасовка» и «Мещерский лес». За второе полугодие их позиции в рейтинге не изменились, отмечают аналитики «Метриум». В самых востребованных покупателями жилых комплексах Москвы в среднем каждый день продавалось от четырех до семи квартир...

У нотариусов могут быть причины, когда документы в Управление Росреестра нельзя подавать в электронном виде. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о новой информации в отношении подачи нотариусами документов на госрегистрацию в электронном виде. Как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, нотариусы в ряде случаев, предусмотренных действующим законодательством, обязаны незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации недвижимости и прилагаемые к нему документы. Это необходимо делать, в частности, после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации (если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом), после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону...

Банк России утвердил План участия Банка России в осуществлении мер по предупреждению банкротства Публичного акционерного общества «Московский Индустриальный банк» ПАО «МИнБанк» (рег. № 912, г. Москва) (далее — Банк). В рамках мер, направленных на обеспечение непрерывности деятельности Банка на рынке банковских услуг и на повышение его финансовой устойчивости, планируется участие Банка России в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. В качестве первоочередных мер предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности со стороны Банка России. С целью осуществления всех необходимых мероприятий для оказания поддержки Банку приказом Банка России от 22.01.2019 № ОД-109 функции временной администрации по управлению Банком возложены с 22.01.2019 на ООО «Управляющая компания Фонда консолидации банковского сектора», сообщается на сайте Банка России. Совет директоров Банка России...

Комплекс «Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити» – объявляет о продлении акции для покупателей классических и платиновых апартаментов до конца января. Согласно условиям, покупатели, оформившие договор на приобретение апартаментов в комплексе «Башня Федерация» в период до 31 января 2018 года, получают скидку к стоимости лота в размере до 13%. В акции участвуют пять классических апартаментов площадью от 50 до 122 кв. м, расположенные на этажах с 69-го по 84-й. «Для тех, кто остановил свой выбор на видовых апартаментах в знаковом небоскребе страны, который, напомню, недавно вошел в число лучших проектов по версии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF), эта акция – возможность приобрести недвижимость мечты по весьма привлекательной цене. Такую акцию мы предлагаем впервые – 13% для сегмента элитной недвижимости довольно внушительная скидка. Таким образом, минимальный дисконт составит 3,6 млн, максимальный – 7,9 рублей», ...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 16%. Средняя цена квадратного метра выросла на 15,6%. По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке жилья Новой Москвы был представлен 31 проект. Объем предложения составил около 9 390 квартир. По сравнению с 2017 годом он уменьшился на 16%. Общая площадь квартир в продаже достигла 526,5 тыс. кв. м, что на 6,4% меньше, чем год назад. В течение года начались продажи в пяти жилых комплексах. Большинство из них расположены в Новомосковском административном округе (НАО). Относительно прошлого года девелоперская активность осталась практически на том же уровне (в 2017 году в реализацию поступило 4 проекта). При этом все также интенсивно открывались продажи в новых корпусах реализуемых комплексов. К примеру, в IV квартале новым предложением пополнилась треть проектов. Основная часть предложения сосредоточена в...

В г. Орске Оренбургской области 7 семей получили новые квартиры в рамках совместного благотворительного проекта фонда «Сафмар» Михаила Гуцериева и администрации города по созданию банка социального жилья. В ближайшее время планируется передать ключи и необходимые документы еще пяти семьям. Площадь квартир составляет от 38 до 56 кв.м., все они находятся в новостройке в центре города. В них сделан ремонт под ключ, в доме установлен панорамный лифт. Бизнесмен и меценат Михаил Гуцериев придает особое значение инициативам, направленным на развитие социальной сферы. В 2016 году в г. Орске основанный им фонд «Сафмар» начал реализацию благотворительной программы «Социальная поддержка и защита граждан». В рамках этого проекта за три года совместно с администрацией г. Орска в городе был создан банк социального жилья, аналогов которому не существовало. Основанием для распределения квартир стало решение главы города и специальной комиссии по...

23 января 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет Единую «горячую линию» на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках». Единая «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г. Челябинске. В ходе «горячей линии» специалисты расскажут о новых федеральных законах, изменивших порядок оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовых земельных участках. Владельцы этой недвижимости смогут узнать, надо ли им получать разрешение на строительство, кому стоит поторопиться с оформлением...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о деятельности Комиссии по контролю за работой с обращениями граждан в 2018 году. С докладом на указанную тему выступила заместитель начальника отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Ксения Красноборова. Она напомнила, что Комиссия по контролю за работой с обращениями граждан была создана в 2006 году как совещательный, коллегиальный орган Управления. На четырех заседаниях Комиссии, состоявшихся в течение 2018 года под председательством заместителя руководителя Управления Марины Ворониной, проводили анализ работы с поступившими от заявителей обращениями, заслушивали отчеты руководителей подразделений об организации ими этого направления деятельности. Кроме того, члены Комиссии осуществляли мониторинг и решали спорные вопросы, возникающие в ходе рассмотрения обращений, обобщали и...