Оренбургская область - Кувандык

Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости. «Сегодня на загородном рынке инвестиционные сделки практически не заключаются, - говорит Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота». - Причина в том, что, с одной стороны, на рынке слишком мало ярких проектов, про которые можно с уверенностью сказать, что их стоимость будет расти по мере повышения стадии реализации. А с другой стороны, интересные предложения изначально имеют довольно высокий ценник. Даже если на рынке и появляются качественные объекты по привлекательной цене, они сразу уходят». Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс», оценивает долю инвестиционных сделок на рынке...

17-го ноября в школе Олимпийского резерва по футболу «Смена» молодежной школы ФК «Зенит» состоялся VIII Благотворительный турнир по мини-футболу «Лига Победителей». Это ежегодное благотворительное спортивное мероприятие, в котором принимают участие крупные компании Санкт-Петербурга. В турнире приняли участие 12 корпоративных команд крупных компаний города: "Петербургские дороги"," Балтинвестбанк", "Зенит-Строй-Инвест", "БФА-девелопмент", "Пепси" (Пепсико Холдингс), "ГрузовичкоФ", "Петроэлектросбыт", "Равта" (Равта Северо-Запад), "Мишка-Бар", "Кухня" (Компания Арт-Нуво кейтеринг), "Радио Зенит", "Телеканал СТО". Организатор турнира - благотворительный фонд помощи детям «Теплый дом». Фонд помогает семьям Санкт-Петербурга, попавшим в трудную кризисную ситуацию. Задачей турнира было собрать необходимую сумму на работу семейного центра «Теплый остров», на материальную помощь, психологическую и педагогическую поддержку детей из...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали данные о покупках на вторичном рынке столицы в инвестиционных целях за последнее время, и пришли к выводам, что далеко не все объекты недвижимости отвечают целям сохранения капитала. На сегодняшний день доля инвестиционных покупок на вторичном рынке недвижимости не очень высока и составляет не более 10%. Основная доля покупок приходится на покупки «для себя». Однако есть небольшая категория покупателей, которая вкладывает средства в недвижимость с целью сохранения своих сбережений. Выбирая недвижимость для инвестиционных целей, в первую очередь, необходимо учитывать ее ликвидность, причем не только с позиции современного спроса, но и на будущее. На сегодняшний день, когда основной покупательский спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья, именно оно является максимально ликвидным и подходящим для инвестиций. Качественные объекты, обладающие максимальным набором...

На международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2013 (Канны, Франция) ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital и специализирующаяся на девелопменте и управлении торговыми центрами, объявила о старте брокериджа ТРЦ «Торговый Квартал» в Красноярске площадью 240 тыс. кв. м. В настоящее время проводится тендер среди основных якорных операторов: DIY, спортивных товаров, бытовой техники и электроники, зоны развлечений, кинотеатров. Ключевым оператором центра, первым в городе и крупнейшим в Красноярском крае, станет гипермаркет Ашан (22,2 тыс. кв. м), договор с которым был подписан в декабре 2012 года. Двухуровневый «Торговый Квартал» с аренднопригодной площадью 105 тыс. кв. м располагается на пересечении крупных транспортных магистралей Красноярска – М53 «Байкал» и пр. Котельникова на главном въезде в город из аэропорта «Емельяново». Вместительность паркинга составит 3,5 тыс. машино-мест. Объект...

Среди покупателей апартаментов преобладают выпускники ведущих московских ВУЗов: МГИМО и МГУ. К такому выводу пришли в своем исследовании* специалисты компании KR Properties после изучения анкет клиентов. Эксперты компании KR Properties на основе результатов опроса клиентов, приобретающих недвижимость в популярных апартаментных комплексах Москвы, составили «образовательный» портрет покупателя апартаментов в бизнес- и элитном сегментах рынка. В итоге выяснилось, что 65% покупателей являются выпускниками московских вузов, а остальные 35% - региональных учебных заведений. Согласно исследованию, на первом месте среди покупателей оказались выпускники МГИМО — на их долю пришлось 20% сделок, на втором месте — бывшие студенты МГУ (17% покупателей) и замыкает тройку лидеров Российский экономический университет им. Г. Плеханова, который окончили 12% клиентов. Кроме того, клиентами KR Properties достаточно часто оказываются выпускники...

Компания «ТПС Недвижимость» стала полноформатным участником крупнейшей международной выставки торговой недвижимости Mapic 2013, которая прошла 13-15 ноября, в Каннах (Франция). Делегацию «ТПС Недвижимость» возглавил первый вице-президент компании Алексей Чиналиев. В рамках масштабной выставочной экспозиции компания впервые представила стенд, где презентовала свои инвестиционные проекты – ТРЦ «Галерея Новосибирск» в Новосибирске, ТРЦ у станции метро «Славянский бульвар» (Кутузовский проспект) и ТРЦ у станции метро «Полежаевская» (Хорошевское шоссе) в Москве, а также действующие проекты торгово-развлекательных центров – ТРЦ «Галерея Краснодар» в Краснодаре, ТРЦ «МореМолл» в Сочи и ТРЦ Ocean Plaza в Киеве. Алексей Чиналиев принял участие в ежегодном «Русском завтраке» – ключевом событии для представителей российского рынка недвижимости в рамках Mapic , который состоялся 14 ноября в отеле Majestic Barriere. В этом году завтрак прошел в...

По мнению экспертов группы компаний «Портал Групп», образование кластеров в России сможет стать хорошей базой для привлечения иностранных инвестиций в регионы. Такой механизм понятен западным компаниям, поскольку они уже давно развиваются по такому пути. По словам экспертов компании, США, Европа и Япония уже несколько десятилетий развиваются по кластерному принципу. Наиболее известные кластеры – Силиконовая долина в США, автомобилестроение в Германии, связь и телекоммуникации в Финляндии, компьютерная техника в Японии и пр. Всего в мире функционирует более 2 тысяч кластеров. В ряде стран в них занято более половины трудоспособного населения страны. Такое положение дел формирует две тенденции. Во-первых, инвестиционное участие в кластерах интересно иностранным компаниям. Такой механизм развития экономики хорошо им знаком. Его преимуществами являются прозрачность, поддержка со стороны государства, синергетический эффект, который...

Покупатели в ЖК «Москва А101» теперь могут воспользоваться ипотекой от банка «Балтика». Как отмечают в Отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» - девелопер проекта, предложение от нового партнёра отличают привлекательный размер процентной ставки, первоначального взноса и срока кредитования. В рамках партнёрских отношений процентная ставка составляет 12%-12,5%. Первоначальный взнос - от 10%. Предложение действует по всем корпусам, представленным в продаже. Срок кредитования составляет от 1года до 30 лет. Жилой комплекс «Москва А101» расположен в центре Новой Москвы, 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 10-ти минутах езды от метро «Теплый Стан». Комплексное развитие проекта, качественное наполнение инфраструктурными объектами: школы, детские сады, поликлиника, паркинги, торгово-развлекательный комплекс – обеспечат новоселам комфорт и необходимый сервис в шаговой доступности. Жилой район признан лучшим в категории «Доступное и...

С 17 по 20 октября сотрудники агентства недвижимости «Метро» представили свою компанию на 29-й Международной выставке недвижимости «Домэкспо» в Гостином дворе. На выставке «Домэкспо» каждые полгода собираются лучшие российские и зарубежные строительные, девелоперские, риэлторские компании, банки и финансовые компании. Предметом выставки являются квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, коммерческая недвижимость, земельные участки, проекты загородных домов, а также объекты зарубежной недвижимости. В этом году в выставке приняли участие 230 российских и иностранных компаний из 21 страны мира. Агентство недвижимости «Метро» на выставке «Домэкспо» представляли сотрудники земельного отдела Евгений Овчинников, Александр Гуляев, Надежда Куницына, Александр Комаров и Антон Карулин под руководством Александра Новикова, сотрудники отдела новостроек Ольга Макарычева, Елена Матвеева, Мария Кулева под руководством Ольги...

При проведении административного расследования по жалобе Администрации Чановского района инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области выявлен факт нарушения требований земельного законодательства собственником земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований Новопреображенского, Блюдчанского, Землянозаимского и Матвеевского сельсоветов Чановского района. Инспекторы отдела государственного земельного надзора установили, что на земельных участках площадью более 3700 га, принадлежащим ООО «СПК Девелопмент», почва не обрабатывается, мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания не проводятся, вследствие чего земельные участки заросли сорными растениями, кустарниками и деревьями. По факту совершенного правонарушения на юридическое лицо наложен административный штраф в размере 40 000 рублей, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Кроме того, в августе этого года...

В ЖК «Зеленая Линия» - входит в проект комплексного развития территории «А101» в Новой Москве - открыты продажи в 6-м корпусе. Цена на квартиры в новостройке начинается от 3,9 млн.рублей. Жилой комплекс расположен в 3 х км от МКАД по Калужскому шоссе, ближе остальных ко всем транспортным магистралям направления и существующей станции метро «Теплый Стан». В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства. Как отмечают в Отделе продаж ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» 6-ой корпус в ЖК «Зеленая Линия» отличает выгодное расположение. В настоящий момент для покупателей квартир действует ипотека от ведущих российских банков с наиболее выгодными условиями предоставления кредита, а также рассрочка от застройщика. В качестве генерального подрядчика по строительству жилого комплекса выступает турецкая строительная компания - «Ант Япы Санайи...

Компания «Монтос-Дом» приступила к финальной стадии строительства 3-этажных домов в загородном малоэтажном жилом комплексе «Остров Эрин». Конструктив всех одиннадцати зданий полностью готов. К середине ноября более, чем в половине домов были закончены кровельные работы и вставлены окна, а пять зданий облицованы кирпичом.Небольшой квартал таких домов является лишь частью многоформатного проекта жилого комплекса «Остров Эрин». Помимо квартир, в рамках проекта возводятся также таунхаусы-дуплексы и индивидуальные коттеджи. Это позволяет гибко подходить к выбору жилья людям с самым разным семейным статусом. Каждый одноподъездный дом рассчитан на проживание двенадцати собственников: по четыре квартиры на этаже. Разумная площадь жилых помещений (45-65 кв.м.) делают здания соразмерными окружающему ландшафту, так что застройка этой части поселка не противоречит общей «коттеджной» концепции. «Остров Эрин» находится в границах Новой Москвы, в 26...

Завершающийся год был ознаменован поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Специалисты «Миэль-Новостройки» рассказали о нововведениях, которые в большей степени отразятся на оформлении прав на недвижимое имущество. Изменения Гражданского кодекса долго обсуждались, и в ходе дискуссий редакция правок менялась. В итоге нововведения были приняты в три этапа: вступившие в силу с 1 марта 2013 года, с 1 сентября 2013 года и с 1 октября 2013 года. Изменения коснулись как общих положений, так и специальных норм. Среди наиболее значимых нововведений можно отметить следующие: • отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, перечисленных в части второй Гражданского кодекса РФ за исключением договора аренды недвижимого имущества. Теперь не нужно регистрировать договоры продажи жилья, дарения недвижимости, передачи (отчуждения) недвижимого имущества под выплату ренты. Важно отметить, что изменения не...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в октябре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,37 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена квадратного метра в рублях практически не изменилась (+0,2%, что находится в пределах погрешности). С начала года (по отношению к декабрю 2012 г.) цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения в целом по области уменьшился за месяц на 3%. При этом в ближнем Подмосковье объем предложений сократился на 3,4%, в среднем Подмосковье сокращение составило 2,2%, а вот в дальнем Подмосковье объем предложения увеличился на 1,4%. Доля нового предложения (объекты, выставленные на продажу в течение октября) по области в целом, так же, как и в предыдущем месяце, составила 21%. По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях за месяц изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья...

Торгово-деловой кластер «Аэро Парк Сити» станет новым центром деловой активности Брянска. Об этом заявила инвестиционная финансовая компания «БинВест» в рамках международной выставки MAPIC-2013. Масштабным проектом предусмотрено комплексное освоение территории около 75 га. Объем инвестиций оценивается в 15 млрд. рублей. В рамках торгово-делового кластера будет возведено более 300 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, а по соседству с ним в ближайшие годы построят не менее 2 млн кв. м. жилья. Кроме того, здесь будут проведены комплексные работы по строительству дорог, реконструкции основных магистралей и транспортных развязок. Проект, рассчитанный не только на жителей Брянска, но и на приезжающих из соседних Орловской, Смоленской, Гомельской и Калужской областей, девелопер разрабатывает совместно с областной администрацией. Ядром нового делового центра города станет ТРЦ «Аэро Парк», открытие которого состоялось 8 ноября 2013 года...

Villagio Estate присуждено 1-е место в рейтинге загородных девелоперов Московского региона по версии портала Poselki.ru. Villagio Estate опередила более 160 профессиональных участников рынка недвижимости, представленных на сайте. В первую пятерку рейтинга вошли также компании Красивая земля, СИТ, ОПИН и Масштаб. В основу рейтинга портала Poselki.ru легли реальные данные о максимальном числе коттеджных поселков Московского региона. За каждый проект компании-застройщику начислялись баллы с учетом стадии готовности проекта, его класса, удаленности от МКАД и т.д. Самые высокие коэффициенты применялись для уже заселенных элитных поселков рядом с Москвой, а также для таунхаусов. Компания Villagio Estate получила самую высокую отметку, набрав 7415 баллов. По отзывам составителей рейтинга: "Villagio Estate с 15-ю поселками выбилась в лидеры именно потому, что строит инвестиционно более сложные проекты элитного сегмента на небольшом удалении от...

В любом крупном городе всегда есть районы, которые считаются престижными и максимально удобными для проживания, а есть такие, которые, напротив, слывут неблагополучными. Вопрос, в каком районе приобрести новое жилье, встает практически перед каждым покупателем недвижимости. Далеко не все с уверенностью могут сказать, где именно хотят купить жилище. Но даже если какие-то предпочтения есть, не стоит забывать и о ряде препятствующих факторов: на территории выбранного района может просто не вестись строительство, или же цены на объекты в нем могут быть слишком высокими, или же застройщик может не внушать доверия. Какими же критериями стоит руководствоваться при выборе района? «Прежде всего, потенциальный покупатель недвижимости должен точно обозначить собственные приоритеты, – говорят риэлторы ГК «МИЦ». – Ведь решение о покупке определенного объекта во многом зависит от возраста, семейного положения и социального статуса будущего...

29 ноября в Донецке состоится Форум «Инталев» для генеральных и финансовых директоров «Практика оптимизации финансового управления. 7 отраслевых case-study». Цель форума: передать участникам лучший бизнес-опыт, поделиться практическими методиками финансового планирования и инструментами оптимизации систем управления бизнесом с учетом отраслевой специфики компаний. В программе 7 case-study на основе недавно завершенных проектов «Инталев»: - как фармацевтический холдинг внедрил и успешно использует эффективную систему бюджетирования и планирования; - как крупная оптово-розничная сеть (более 100 филиалов) оптимизировала управление денежными потоками, создав единое корпоративное казначейство; - как медиа-холдинг получает консолидированную отчетность по стандартам МСФО в сжатые сроки, учитывая, что в холдинг входит 120 юридических лиц, ведущих учет по разным стандартам в различных базах, и работающих в разных странах; - как сеть ресторанов...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 0,7% и составила 201,81 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3% и составила 6379 долл. за кв. м. С начала года рублевые цены увеличились на 1,3%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 0,6%. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в октябре сократился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 55 тыс. квартир. При этом количество предложений эконом и среднего класса уменьшилось на 3%, а бизнес-класса – увеличилось на 0,4%. Новое предложение (объекты, выставленные на продажу в октябре) составило 24%. Цена По отношению к предыдущему месяцу увеличение средней удельной цены квадратного метра в рублях было отмечено в пяти административных округах: ЦАО (+1,6%), СВАО (+1,3%), СЗАО (+1,2%), ЗАО (+1,1%), ЮЗАО (+0,8%)...

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова заняла пятую строчку рейтинга самых цитируемых персон столичного рынка недвижимости. Рейтинг подготовлен порталом Urbanus.ru и компанией «Медиалогия». В топ-20 вошли чиновники Правительства Москвы, руководители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний, а также аналитики рынка недвижимости. Рейтинг составлен на основании анализа 15 тысяч источников, которые входят в базу «Медиалогии». Полностью рейтинг выглядит следующим образом: 1 Хуснуллин Марат Правительство Москвы 14 556 2 Елянюшкин Герман Правительство МО 3 762 3 Литинецкая Мария Метриум Групп 3 498 4 Бобков Денис Est-a-Tet 1 746 5 Доброхотова Ирина Бест-Новострой 1 123 6 Рябинский Андрей ГК «Миц» 917 7 Хрусталев Александр «НДВ – Недвижимость» 849 8 Репченко Олег ИРН 660 9 Алтухов Григорий ФСК «Лидер» 455 10 Дзагуров Георгий Penny Lane Realty 372 11 Голубицкий Вениамин Ренова-СтройГруп 352...

По данным Управляющей компании Clever Estate, в настоящее время в 80% бизнес-центров, открываемых в Москве, технические параметры не соответствуют заявленному классу, так как более 80% рынка составляют здания, перестроенные из промышленных объектов. Как правило, технически эти бизнес-центры ниже своего позиционирования и ценового показателя на полкласса или на целый класс. Переформатирование рынка офисов в сторону массового редевелопмента создало путницу в классах объектов. За последние несколько лет на рынке коммерческой недвижимости сложилась тенденция к завышению классности вновь открываемых офисов на месте бывших промышленных зданий. Офисные здания, открытые на месте промышленных предприятий в ЦАО в большинстве случаев позиционируются, как класс А, за счет такого параметра, как локация, дополняемая при случае «модностью», раскрученностью места, и качеством отделки. Под эти два фактора подтягивается и цена аренды, идентичная цене...

С 13 по 15 ноября на международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2013 (Канны, Франция) ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital и специализирующаяся на девелопменте и управлении торговыми центрами, представит проекты ТРЦ «Торговый Квартал» в городах Подмосковья – Домодедово и Пушкино, проект реновации ТРЦ в Калуге и два проекта в Красноярске – суперрегиональный ТРЦ «Торговый Квартал» и ТРЦ «Галерея Енисей». Общая площадь проектов составит 530 тыс. кв. м. ТРЦ «Торговый Квартал» в г. Домодедово – единственный профессиональный торговый центр в городе с населением 100 тыс. человек – общей площадью 31,2 тыс. кв. м расположен на первой линии ключевой транспортной артерии города – Каширском шоссе. ТРЦ открылся в 2011 году и стал победителем двух престижных наград как лучший ТРЦ среднего формата в Московском регионе: CRE Moscow Awards 2012 и REX 2012. ТРЦ «Торговый Квартал» в Калуге, проект реновации и...

По мнению экспертов группы компаний «Портал Групп», применение формата built-to-suit является эффективным толчком развития отрасли индустриальной недвижимости. Об этом, а также о состоянии рынка в России и о международном опыте работы в этом сегменте представители компании рассказали в рамках III Международного форума индустриально-парковых проектов «InPark-2013» в Новосибирске. По словам экспертов компании, формат built-to-suit на рынке индустриальной недвижимости, то есть строительство объекта «под ключ» под конкретного заказчика, уже много лет эффективно применяется за рубежом. «Для производителя такое решение является оптимальным, поскольку снимает с него все риски, связанные со строительством, а также является эффективным с финансовой точки зрения», - комментирует Сергей Ореханов, генеральный директор ГК «Портал Групп», председатель Экспертного совета по промышленному девелопменту и инфраструктуре НП «Гильдия управляющих и...

Архитектурное подразделение компании «Монтос-Дом» приступило к работе над проектом таунхаусов на две семьи, которые в течение ближайшего года планируется возвести в коттеджном поселке «Зеленоградский». 2-этажные дуплексы с мансардой будут вписаны в интересный загородный ландшафт: по соседству с лесом, собственным искусственным озером на территории поселка и, в то же время, в 1 км от городской черты. Выбранный архитекторами классический стиль зданий гармонирует с расположенным поблизости памятником архитектуры XVII века – усадьбой Середниково. Дуплекс, как самый комфортный вид таунхауса, выбран для застройки к/п «Зеленоградский» в качестве основного типа жилья (всего в поселке предполагается построить около 100 таких зданий). В отличие от многосекционного таунхауса, такой сблокированный коттедж имеет ряд существенных преимуществ. Этот вариант более приватный. За счет дополнительных окон в торцах зданий, ориентации по трем сторонам...

Спрос на аренду загородных домов в октябре по сравнению с сентябрем несколько подрос (+ 4,5%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, незначительно упало (-7,3% к сентябрю). «Предложения коттеджей в аренду на Новый год и спрос на них уже начинают появляться, но процент таких заявок очень незначителен, примерно по 1% от общего предложения и общего спроса. При этом, если предложение коттеджей на новый год начинается от 120 тыс. руб. за новогодние праздники, то максимальная стоимость заявки «Снять коттедж на новый год» составляет 90 тыс. руб.» – сообщает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Жукова Мария. В октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (40,79%). Меньше всего предложений наблюдалось в диапазоне от 10000 долл. (3,95%). Максимальный спрос в октябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (59,42%), наименьшим спросом...

В октябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД составил порядка 3,7 млн. кв. м, это около 63 тыс. квартир в 892 корпусах. Большинство домов находятся в стадии активного строительства, доля введенных в эксплуатацию корпусов не превышает 10% общего объема предложения. В октябре основная доля вышедших объектов была представлена малоэтажными проектами – теперь 27% от общего объема предложения приходится на этот формат. Из крупномасштабных комплексов такого типа можно выделить ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Нахабино ясное», ЖК «Нахабино Сквер», ЖК «Парк Рублево». В основном реализуемые проекты сосредоточены на северо-западе и северо-востоке Московской области. Кроме того анонсирован выход новых корпусов в ЖК «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Новые Островцы», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Алексеевская Роща» и др. В октябре средневзвешенная цена предложения в Московской области на расстоянии до 30...

Возведение новых инженерных сетей дает возможность строительной компании уменьшить среднюю себестоимость квадратного метра при комплексной застройке, а также увеличить привлекательность проектов для инвесторов. Такое мнение высказал руководитель строительной компании BGM (Ирпень, Киевская область) Игорь Вишняков. По его словам, не только в Киеве, но и в активно развивающихся пригородах столицы ощущается существенный дефицит инженерной инфраструктуры, которая, к тому же, нуждается в глобальной модернизации. Поэтому у крупных застройщиков нет иного выхода, кроме возведения собственных сетей. «В Ирпене мы столкнулись с этой проблемой, когда начали проектировать строительство микрорайона на 250 тыс. кв. м с торгово-развлекательной и социальной инфраструктурой. Город не смог бы предоставить нам и десятой части мощностей, которые необходимы для реализации такого проекта. Именно поэтому мы приняли решение инвестировать в инфраструктуру около...

Фонд помощи детям «Тёплый дом» организует благотворительный турнир по мини-футболу в пользу детей из социально незащищенных семей Санкт-Петербурга. 17 ноября 2013 года благотворительный фонд «Тёплый дом» проводит традиционное мероприятие – благотворительный турнир по мини-футболу «Лига победителей». Турнир пройдет в Школе Олимпийского резерва по футболу «Смена», Молодежная школа ФК «Зенит» (ул. Верности, дом 21). В мероприятии примут участие корпоративные команды компаний из разных сфер бизнеса; все футболисты являются спортсменами-любителями. Свое участие уже подтвердили: PepsiCo, ПЭС, БФА, БФА-девелопмент, Зенит-Строй-Инвест, Балтинвестбанк, команда Правительства Ленинградской области, Грузовичкоф, Равта. Титульным партнером турнира станет компания PepsiCo. Цель турнира – сбор денежных средств в адрес семейного центра «Тёплый остров». Работа семейного центра направлена на преодоление кризисных ситуаций в неблагополучных семьях...

Малоэтажный город-спутник Новое Ступино вышел в финал премии Urban Awards 2013 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс Московской области». Жюри оценило оригинальное архитектурное решение, уникальную концепцию проекта и продуманную инфраструктуру. Официальные риэлторы проекта – «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажный город-спутник Новое Ступино является уникальным для России проектом. Он расположен в Ступинском районе Московской области, и реализуется компанией MR Group в рамках комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка всех типов - от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов. Для полноценной комфортной жизни здесь есть социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины трудоспособного населения города. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад...

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, вошла в рейтинг «Топ-20 самых цитируемых персон рынка недвижимости», составленный порталом Urbanus.Ru совместно с системой мониторинга «Медиалогия». В рейтинг вошли влиятельные чиновники Правительства Москвы, руководители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний и аналитики рынка недвижимости. Рейтинг составлен на основании сравнительного анализа 15 тысяч источников, входящих в базу «Медиалогии». В полную версию рейтинга вошли следующие персоны: 1. Хуснуллин Марат, Правительство Москвы 2. Елянюшкин Герман, Правительство МО 3. Литинецкая Мария, Метриум Групп 4. Бобков Денис Est-a-tet 5. Доброхотова Ирина Бест Новострой 6. Рябинский Андрей МИЦ 7. Хрусталев Александр НДВ-Недвижимость 8. Репченко Олег ИРН 9. Алтухов Григорий ФСК Лидер 10. Дзагуров Георгий Penny Lane Realty 11. Голубицкий Вениамин Ренова-СтройГруп 12. Вальчук Ольга...

По данным консалтинговой компании Welhome, III квартал 2013 г. прошел весьма динамично: рынок недвижимости продолжил пополняться новыми проектами бизнес-класса, а также наблюдалась активизация спроса со стороны покупателей, которая обусловлена началом высокого сезона. Как отмечает служба проектного консалтинга и аналитики Welhome, в III квартале 2013 г. на рынок первичной недвижимости Москвы вышел 1 жилой комплекс бизнес-класса Barkli Residence (ЮАО, Орджоникидзе ул., вл. 1). Жилой комплекс представляет собой 2 башни (17 и 18 этажей). 3–х уровневый подземный паркинг рассчитан на 352 машиноместа. В рамках жилого комплекса предполагается развитая внутренняя инфраструктура (фитнес-центр, spa, детский клуб и пр.). Квартиры площадью от 44 до 222 кв. м реализуются с отделкой в 3-х различных стилях. Жилой комплекс планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2016 г. Архитектор проекта Роберт Стерн. Девелопер комплекса ГК «Баркли». К...

Девелоперская компания Метра Групп, специализирующаяся на работе с недвижимостью в Северо-Западном сегменте ближнего Подмосковья, открыла продажи последней очереди таунхаусов в клубном поселке «Рижский квартал». На сегодняшний день в наличие осталось всего 22 из 122 готовых и строящихся таунхаусов. «Рижский квартал» - современный поселок клубного типа, расположенный в Красногорском районе Московской области на берегу лесного озера площадью 2 гектара. Подъезд осуществляется по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Архитектурный комплекс «Рижского квартала» включает 122 таунхауса, объединенных в 16 домов. В непосредственной близости к комплексу находится торгово-развлекательный центр «Павлово подворье», фитнес-клуб World Class, гольф-клуб Le Meridien Golf & Country Club и Павловская гимназия. Поселок отличает невысокая плотность застройки и удаленность от шумных автотрасс в сочетании с удобным расположением недалеко от Москвы. На Южном...

Российская инженерно-консалтинговая компания ПСС представляет «Рекомендации по выполнению проекта информационного моделирования». Данный документ создан с учетом практического опыта экспертов ПСС, накопленного в ходе реализации BIM-проектов в России и за рубежом. «Рекомендации» призваны помочь строительным, проектным, девелоперским компаниям, решившим использовать BIM-технологии в реализации своих проектов, избежать ошибок и максимально эффективно использовать возможности внедренных программных решений, таких как Autodesk Revit и Navisworks. Работа над созданием «Рекомендации по выполнению проекта информационного моделирования» была начата экспертами компании ПСС в 2012 году. Эта инициатива была обусловлена ростом популярности BIM-технологии в России, которая сопровождалась недостаточной информированностью пользователей обо всех возможностях информационного моделирования зданий и сооружений. «Мы часто сталкивались с тем, что компании...

Два типа новых таунхаусов – на пять и шесть жилых секций – проектирует компания «Монтос-Дом» для коттеджного поселка «Апрелевка парк» на Киевском шоссе. Работа над архитектурным проектированием началась в конце октября, а возвести здания на 5-6 семей предполагается в ходе строительства второй очереди жилья в поселке. Таунхаусы из кирпича пользуются большим спросом, в том числе и в рамках проекта «Апрелевка парк», где одновременно возводятся таунхаусы по технологии монолитного домостроения, а также индивидуальные коттеджи. В данном случае здания выполнены из кирпича Braer. Это крупноформатные поризованные блоки, изготовленные из экологически чистой глины. Такой кирпич является одним из самых долговечных и энергоэффективных современных материалов (срок эксплуатации – более 150 лет), позволяет поддерживать в помещениях естественный микроклимат и сохранять тепло. С точки зрения экономики строительства выбор поризованных блоков оправдан...

Директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян выступил на IV конференции «Ипотека в России», организованной РА «Эксперт». 31 октября состоялась IV конференция «Ипотека в России», организованная рейтинговым агентством «Эксперт». В конференции приняли участие представители ведущих банков, девелоперских и риэлторских компаний. Директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян, выступая в секции «Инструменты увеличения объемов ипотеки на первичном рынке жилья», представил свой доклад, в котором рассказал об опыте нашей компании. В частности, эксперт подчеркнул, что для покупателей жилья эконом- и комфорт-класса, использующих ипотеку, существует два наиважнейших критерия: это процентная ставка по кредиту и прозрачность застройщика: «Так, снижение годовой процентной ставки всего на 0,5%, для покупателей жилья в сегменте «эконом» и «комфорт» является ключевым моментом. Наша компания проводила акцию совместно с...

В «Рейтинг добросовестных застройщиков», который составило социологическое агентство СВОИ, вошли 13 пермских строительных компаний, в числе которых и пермский филиал ГК «Кортрос». Несмотря на то, что «Кортрос» - новичок в рейтинге, пермскими жителями он уже давно воспринимается как опытный игрок, работающий на строительном рынке. В ходе подготовки рейтинга были изучены открытые источники, а также опрошены 35 экспертов, 970 жителей новостроек и 1009 пермяков. Самыми важными критериями для составления рейтинга надёжности застройщиков респонденты назвали соблюдение сроков сдачи объектов и отсутствие жалоб со стороны жильцов новостроек. Изучалось также общее качество возводимых домов, уровень отделки, финансовая устойчивость компании. Рейтинг составлен по пятибалльной системе. Пермский филиал ГК «Кортрос» впервые в этом году участвовал в рейтинге и сразу попал в середину таблицы с результатом почти 4 балла, за что и был отмечен в ...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит осенью 2013 года второй флайт рекламной кампании Czech Airlines. Первый флайт рекламной кампании проходил весной 2013 года и был реализован в романтическом стиле, осенью же рекламировали специальные тарифы на авиабилеты в Прагу из Москвы и других городов России. В качестве рекламных носителей выбраны радиостанции, контекстная реклама, баннерная реклама в Интернете, включая специализированные порталы и новостные сайты. Хотите волшебства? Летайте самолетами Czech Airlines в самое сердце сказочной Европы! Авиакомпания «Czech Airlines», в качестве флагманского авиаперевозчика Чешской Республики, обеспечивает авиасообщение из Праги, а также через Прагу по важным авианаправлениям в Европе, Средней Азии, Закавказье и на Ближнем Востоке. При сотрудничестве со своими партнерами компания «Czech Airlines» предлагает в летнем сезоне 2013 года авиасообщение по 92 авианаправлениям в 48...

Специальное предложение действует для покупателей таунхаусов в проекте «Кронбург» в Новой Москве, в 4 км от м. «Бунинская аллея». Теперь для тех, кто решил воспользоваться ипотекой при покупке, процентная ставка составит от 11%, первоначальный взнос - 20%. Ипотеку предоставляет ЗАО «ЮниКредит Банк». В настоящий момент цена на таунхаусы в проекте «Кронбург», площадью от 115 кв.м, начинается от 7,8 млн.рублей . В продаже представлены таунхаусы нескольких типов: с придомовым участком, без, торцевые секции. Таунхаусы в проекте «Кронбург» – это удачное сочетание московской прописки, комфорта, удобства собственного дома, выполненного по индивидуальному архитектурному решению. «Кронбург» – часть крупнейшего градостроительного проекта комплексного развития территории «А101», который ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» развивает в Новой Москве по Калужскому шоссе. В рамках проекта также успешно реализуются жилые комплексы «Квартал А101» и...

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в октябре объем предложения в старых границах Москвы вырос всего на 1,4%. В Новой Москве предложение сократилось на 2,3% притом, что в сентябре его прирост составил целых 34,5%. В октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м., что соответствует 12 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6500 $/ кв. м (+3,3%). Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. /кв. м. В сегментах бизнес и эконом рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. / кв. м) и в бизнес-классе – на 1,6% (214,6 тыс. руб. /кв. м.)...

ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость» инвестировал средства в ЖК «Правый берег» (девелопер проекта – ГК «Территория»). Сделка была одобрена инвестиционным комитетом Фонда, соответствующий договор зарегистрирован. Стратегическим партнером и консультантом фонда выступает компания «Метриум Групп». По условиям сделки ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость» приобрел 1748,7 квадратных метров в строящихся корпусах жилого комплекса «Правый берег». Объектами инвестиций стали 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, находящиеся в различных корпусах комплекса. «Правый берег» отвечает сразу нескольким факторам, от которых зависит положительное решение инвестора, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Первый и самый важный, это хорошая транспортная доступность. Комплекс расположен в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции. В ближайшее время завершится реконструкция Ленинградского шоссе и планируется...

Решением совета директоров исполнительным директором Kalinka Real Estate Consulting Group назначен Имран Богданов. Имран имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости. В 2007-2010 гг. занимал пост заместителя руководителя службы подготовки инвестиционных контрактов в ГК ПИК, где занимался организацией и контролем исполнения инвестиционных проектов (сдача объектов в эксплуатацию, регистрация прав собственности на объекты недвижимости и передача прав соинвесторам-покупателям). Имеет успешный опыт работы с органами государственной власти на федеральном и региональном уровнях, финансового бизнес-планирования и бюджетирования, составления ТЭО и бизнес-планов, руководства коллективами до 500 человек. У Имрана два высших образования, повышение квалификации по курсам «Межотраслевая программа подготовки кадров для рыночной экономики» и «Программа подготовки управленческих кадров для предприятий народного хозяйства РФ». Пост директора по...

Жители первых трех домов микрорайона «Центральный», возводимого в рамках проекта «Новые Ватутинки», начали получать свидетельства о праве собственности на свои квартиры. Однако вместо обычных 2-3 месяцев им пришлось ждать этих документов практически полгода. Связано это прежде всего с тем, что с 1 января 2013 года изменился порядок постановки построенного объекта на учет и оформления его в собственность. Главной целью данных новаций было создать единую базу обо всех объектах недвижимости (упорядочить всю информацию о проектах, включая информацию о самом здании и земельном участке, унифицировать эти данные и перевести в электронный формат, а также сделать доступными для всех госструктур). И застройщики, и простые покупатели лишь недавно в полной мере ощутили на себе все последствия этих изменений в законодательстве. О том, каким был старый порядок и почему новый настолько проблематичный, рассказывает Александр Зубец, генеральный...

Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными. Традиционно развлекательные форматы приносят небольшой доход в сравнении с магазинами торговой галереи, однако при этом очень важны для...

С 1-ого ноября для клиентов ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» в случае приобретения жилья с помощью ипотеки действует оптимальный срок кредитования и выгодная процентная ставка от ОАО «Газпромбанк». В рамках партнёрской программы «14-13-12» при покупке квартиры в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101» или таунхауса в квартале «Кронбург» минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 30%, срок кредитования до 13 лет. Процентная ставка действует в размере 12% - после оформления права собственности, и 12,45% - до. Срок окончания акции 1 января 2014 года. ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101» и квартал таунхаусов «Кронбург» ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» реализует в центре Новой Москвы в рамках проекта комплексного развития территории «А101». Объекты здесь обладают всеми качествами доступного и достойного жилья: цена, расположение, качество строительства и уровень инфраструктуры в шаговой доступности.

Чешский рынок недвижимости меньше всего пострадал от глобального финансового кризиса, особенно в сравнении с другими странами Центральной и Восточной Европы. Свидетельствуют об этом данные Чешского статистического управления и Евростата, опубликованные накануне. Теперь в Чехии возможно купить недвижимость по адекватной нынешним условиям цене, чем заинтересовались не только покупатели со средним достатком, но и крупные инвесторы. Анализируя последствия финансового кризиса на международных рынках недвижимости, следует отметить, что рынок недвижимости Чехии пострадал незначительно, что объясняется, прежде всего, тем, что стоимость жилья изначально не была здесь завышена. Если бы не более низкие объемы продаж, то можно бы было констатировать, что кризиса в ЧР и вовсе удалось избежать. И в то время, как в других странах Европы было зафиксировано падение цен на десятки процентов, чешская недвижимость, по данным Евростата, потеряла в цене за...

Курортный комплекс «Камелия» общей площадью 6,5 га занял первое место в рейтинге апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией. В качестве критериев отбора были приняты размер территории, на которой реализуется апартаментный комплекс, а также близость элитных новостроек к черноморскому побережью и их видовые характеристики. Исследование провела Kalinka Real Estate Consulting Group – ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Аналитики Kalinka Real Estate Consulting Group отмечают, что апартаменты на курорте являются для собственников такого типа жилья хорошей альтернативной туристическому отдыху, при этом покупательский спрос смещается в пользу проектов с просторной благоустроенной территорией, позволяющей оборудовать собственный бассейн, пляж и сопутствующую инфраструктуру. По итогам сравнительного анализа самой большой территорией располагает комплекс «Камелия». Курортный комплекс...

В ТРЦ «Торговый Квартал» в Калуге прошло второе в этом году fashion-мероприятие «Ночь шопинга». Помимо традиционной распродажи гостям торгового центра была представлена новая коллекция осень-зима 2013-2014 от арендаторов ТРЦ Love Republic, Tom Farr, Baon, Zolla, YNG, O’STIN, Collin’s, Lerros, Gregory, 5 Карманов, Miss Favori, Redmond, Svyatnyh, Vis-à-vis, Orby, Gulliver. Кроме того, посетители «Торгового Квартала» в Калуге могли пройти эксклюзивный мастер-класс от эксперта моды, члена международной ассоциации имидж-консультантов AICI Романа Белоснежного и индивидуальные консультации по макияжу и прическам. Fashion-мероприятие сопровождала шоу-программа группы Indigo. Новинкой этого сезона стала специальная зона отдыха с бесплатными видеоиграми для мужчин в развлекательном центре Happy Land. Кульминацией мероприятия стал розыгрыш шопинга со стилистом на 20 000 рублей, в котором приняли участие около 3 тыс. человек. Общая...

СП RDI и Limitless в рамках конкурса по выбору подрядных организаций на благоустройство, озеленение территории и организацию детских площадок жилого комплекса «Загородный Квартал» выбрали ведущих компаний российского ландшафтного рынка: мастерскую ландшафтного дизайна «Артеза» и строительную компанию «Ламос Групп». Благодаря данному сотрудничеству уникальная атмосфера «Загородного Квартала» получит свое развитие и в элементах ландшафтной архитектуры Комплекса. На территории первого пускового комплекса (5 среднеэтажных домов и 16 таунхаусов) жилого комплекса «Загородный Квартал» предполагается благоустройство трех внутренних дворов с возведением детских игровых площадок, малых архитектурных форм, разработанных по авторскому дизайну, площадок для активных игр и зон тихого отдыха. Все элементы ландшафтного дизайна будут выполнены по международным экологическим стандартам, в соответствии с наивысшими требованиями по безопасности...

Одним из самых важных объектов социальной инфраструктуры, наравне со школами и детскими садами, являются медицинские учреждения. В России традиционно принято жаловаться на уровень развития медицины, однако в последнее время ситуация начинает меняться к лучшему: в поликлиниках появляется современное оборудование, внедряются новые технологии учета посетителей – электронные очереди и возможность записи на прием к специалисту через интернет. Однако остается еще одна проблема – морально и технически устаревшие здания, в которых располагаются государственные поликлиники. Как отмечают специалисты компании «МД Групп», районы Южное и Северное Бутово являются одними из немногих в Москве, где этой проблемы не существует: активная застройка Бутова началась около 20 лет назад, поэтому все здания поликлиник, расположенные здесь, - это новые постройки, отвечающие всем современным требованиям, предъявляемым к медицинским учреждениям. Эксперты «МД...

В московском филиале Российского аукционного дома состоялось 11-ое заседание Клуба главных редакторов. В этот раз представители СМИ и ведущих компаний рынка недвижимости сошлись в интеллектуальном поединке. Организаторы мероприятия обозначили тему как «Это вброс, детка!». «Эта фраза очень древняя. Она звучала еще в советских редакциях. Ее говорили редактора, которые осаживали юных корреспондентов, которые прибегали с "жареными" новостями. Редактора стояли на страже информации, которая не должна была просочиться. Потому что зачастую эта информация не соответствовала действительности, и ее публикация просто навредила бы отдельным компаниям или отрасли в целом. А потом появился интернет с блогами, форумами и социальными сетями. И вот тут-то поток недостоверной информации полился совершенно неконтролируемо», - пояснила название темы Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов и журналист издательского дома «Коммерсантъ». В деловой...

Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate заключила эксклюзивный договор на оказание брокерских услуг в петербургском торговом комплексе «Капитолий - Удельный парк». Сеть торговых центров «Капитолий», которой владеет и управляет компания Enka TC, насчитывает сегодня девять действующих объектов в Москве, Московской области и Петербурге. «Капитолий – Удельный парк» - качественный окружной ТК, расположенный в Приморском районе Северной столицы, в пятиминутной пешеходной доступности от станции метро «Пионерская». Общая площадь трехэтажного торгового комплекса составляет 41 660 кв.м, арендопригодная – 20 250 кв.м. Объект оборудован парковкой на 500 машиномест. Якорными арендаторами объекта являются Media Markt и Karo Film. В ноябре ожидается открытие продуктового магазина Auchan и семейного ресторана Gusi-Lebedi. В общей сложности в ТК работают более 50 магазинов, среди которых Lady&Gentleman, Letoile, Pull&Bear, Mexx, Jeans...

Темпы строительства жилого комплекса «Загородный Квартал» по-прежнему держатся на высоком уровне. По итогам третьего квартала 2013 года строительная готовность сразу шести объектов составила более 80%. Кроме того, в завершающей стадии находится прокладка инженерных коммуникаций. Согласно планам совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера проекта, до конца года строительство этих объектов будет завершено, а готовность остальных – значительно приблизятся к финальному этапу. В максимальной стадии готовности – более 90% - сегодня находится таунхаусы с секциями с 1 по 6 и жилой корпус №19. Это малоэтажный жилой дом высотой 4-5 этажей общей площадью 4187 кв. м. Еще четыре дома – корпуса 3,4 и 7,8 – находятся на стадии строительной готовности, оцененной в 80%. Это семиэтажные постройки площадью 6070 кв. м каждая. Приближаются к этой стадии строительства и таунхаусы с секциями 7 по 16. Во втором пусковом комплексе Загородного...

Курортный комплекс "Камелия", общей площадью 6,5 га, занял первое место в рейтинге апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией. В качестве критериев отбора были приняты размер территории, на которой реализуется апарт-комплекс, а также близость элитных новостроек к черноморскому побережью и их видовые характеристики. Исследование провела Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Курортный комплекс "Камелия", который реализует компания "Галс-Девелопмент", представляет собой полноценный курорт, расположенный на первой береговой линии Черного моря. Концепция комплекса предполагает создание масштабной многофункциональной зоны отдыха. На территории дендропарка с реликтовыми деревьями разместятся малоэтажные корпуса с жилыми апартаментами, пятизвездочный отель на 200 номеров под управлением Swissotel Hotels & Resorts, бассейн, рестораны, собственный пляж...

Сообщаем Вам новость о том, что ведущие застройщики жилья в Екатеринбурге в массовом порядке начали осваивать сегмент малоэтажного строительства, который долгое время в городе был непопулярным. Среди причин новой тенденции: с одной стороны, дефицит свободной земли в городе, с другой – короткий срок строительства и, как следствие, короткий срок оборота денежных ресурсов. Накануне в рамках Новострой-тура, организованного КГ Ekbpromo при поддержке Уральской палаты недвижимости, ведущие застройщики представили свои проекты малоэтажки. Так, корпорация «Атомстройкомплекс» уверенно развивает свои жилищные проекты в сторону Среднеуральска. Знаковый проект застройщика – мультиформатный загородный микрорайон «Европейская деревня» общей площадью 37 гектаров, который расположен в 15 км от областного центра. «Загородное жилье перестает быть роскошью, - уверяет специалист отдела продаж АН «Атомстройкомплекс» Иван Милочкин. – У нас в «Европейской...

Эксперты девелоперской компании «МД Групп», реализующей жилой комплекс «Новое Бутово» в Новой Москве, провели исследование рынка новостроек присоединенных к столицы территорий и пришли к выводу, что в структуре предложения не хватает жилых комплексов, в которых бы сочетались монолитные и панельные дома. По данным специалистов, спрос на квартиры в проектах, где клиент имеет возможность выбрать технологию строительства, очень высок. «На первичном рынке покупатель приобретает не квартиру, он приобретает образ жизни. И сначала он выбирает жилой комплекс, а уже потом квартиру в нем. Задача девелопера – предоставить ему выбор, не только по площади и планировке, но и по материалам строительства, - комментирует генеральный директор компании «МД Групп» Михаил Михайлов. – Заявления о том, что все без исключения хотят жить в монолитных домах, не имеют под собой никаких оснований. Панельные дома по-прежнему популярны. И если вы не можете...

Девелопер жилого комплекса «Загородный Квартал», совместное предприятие компаний RDI и Limitless, приняли стратегическое решение увеличить темпы реализации проекта. Для этой цели было заключено партнерское соглашение с компанией RD Constructionна на строительство второго пускового комплекса застройки. Параллельно девелопер продолжит сотрудничество с компанией «Фодд», уже ведущей строительное работы первого пускового комплекса проекта. «Сотрудничество с новым подрядчиком позволит нам значительно ускорить процесс возведения жилого комплекса "Загородный Квартал". Масштабы проекта позволяют нам привлекать сразу несколько строительных компаний, которые смогут параллельно вести работы, не мешая и не конкурируя друг с другом», - поясняет генеральный директор совместного предприятия компаний RDI и Limitless Ирина Мошева. Компания RD Construction входит в международную группу RDGroup и осуществляет функции генерального проектировщика...

Сегодня девелоперы продолжают рассуждать: за какими технологиями будущее - за панельным или монолитным строительством? Разделяя технологии по сегментам рынка, эксперт Владимир Щекин, генеральный директор Altimus Development, считает, что будущее за новой прорывной технологией – строительными 3D-принтерами. - Думаю, что в ближайшем будущем обе технологии будут существовать, как некий классифицирующий признак, разделяющий сегменты рынка. На данный момент панельное строительство скорее соотносится с эконом-классом, за счет однотипных серийных проектов, быстровозводимых конструкций и более низкой себестоимости строительства, чем у монолитного строительства. Именно поэтому панельное жилье на сегодняшний день самое доступное и востребованное. При этом монолитное строительство позволяет создать жилой дом с индивидуальной архитектурой и классифицировать девелоперский проект более высокого класса. Себестоимость такого проекта, безусловно...

Девелоперская группа ОПИН выбрала нового генерального подрядчика строительства жилого комплекса «Парк Рублево». Им стала одна из крупнейших генподрядных организаций – компания «Ант Япы», имеющая богатый опыт реализации объектов премиум-класса как на международном, так и на российском рынке. Сотрудничество с «Ант Япы» обеспечит выполнение всех обязательств перед клиентами и завершение работ по возведению ЖК «Парк Рублево» в установленный срок. Компания «Ант Япы» выбрана в результате тендера, обязательными условиями которого являлись соблюдение сроков и обеспечение высокого качества строительства, соответствующего международным стандартам, применение современных технологий и материалов. Новый генеральный подрядчик приступит к работам по строительству ЖК «Парк Рублево» уже в ноябре 2013 года. Срок сдачи объекта не изменится: дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2015 году, а квартиры ¬– переданы клиентам в течение 2016 года. «Парк...

Исследование рынка риелторских агентств по продаже квартир на вторичном рынке г. Москвы провели эксперты ГК Лаурельс. Комиссия агентств составляет 1,7-5% от стоимости квартиры, разница в оценке стартовой стоимости продажи составляет 30%. В мониторинг попали агентства недвижимости с российским капиталом, работающие на рынке жилой недвижимости и активно работающие на просторах рунета. По данным мониторинга: 7% агентств устанавливают комиссию за свои услуги в размере 1,7% от суммы сделки, 2% комиссии взимает 31% агентств, 2,5% установило 9% агентств, 3% комиссии запрашивает 46% агентств, 4,8% хотят получить 7% компаний. «Мониторинг показал, что наибольший процент комиссионных запрашивают крупные агентства, работающие во всех сегментах рынка жилой недвижимости, а наименьший небольшие узкоспециализированные компании, - говорит управляющий партнер ГК «Лаурельс», Маргарита Моисеева. – В среднем же сумма комиссии составляет 2-3% от суммы...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Новое Домодедово» - одном из самых масштабных объектов, строящихся на юге Подмосковья, в городе Домодедово. Девелопер проекта – компания «ЛСР. Недвижимость - Москва» – одна из ведущих инвестиционно-строительных компаний в Московском регионе. Продавец – компания «Метриум Групп», на реализации у которой есть эксклюзивный объем квартир. Микрорайон «Новое Домодедово» сопоставим по размеру с небольшим городом - комплекс рассчитан на 20 тыс. жителей. ЖК расположен в 15 минутах езды на автомобиле от Москвы (22 км от МКАД по скоростной трассе М-4 «Дон»). В рамках первой очереди будут построены 26 домов переменной этажности от 9 до 17 этажей серии «Евро’Па», основное преимущество которой – энергоэффективная «бесшовная» технология отделки фасадов, повышающая теплоизоляционные свойства внешних стен на 30%. В «Новом Домодедово» уже завершено строительство собственных сетей...

Аналитики компании «Вектор Инвестментс» подвели итог трех кварталов 2013 года на рынке участков без подряда. Согласно данным исследования, усиливается разрыв в ликвидности между качественными концептуальными проектами и «стихийными» поселками, реализующими участки без подряда. Массовый спрос на загородном рынке, как отмечают аналитики «Вектор Инвестментс», сегодня сосредоточен в сегменте участков без подряда (50%), при этом не менее 40% спроса приходится на продажи в таунхаусах и дуплексах, на долю коттеджей и участков с подрядом остается порядка 10%. Активнее всего ведутся продажи в поселках с участками без подряда. Структура предложения, по данным аналитиков «Вектор Инвестментс», выглядит следующим образом: 49% приходится на участки без подряда, 12% - на участки с подрядом, 17% составляют готовые дома, 7% - таунхаусы и 15% приходится на мультиформатные поселки. Таким образом, с начала года доля участков без подряда в общем объеме...

25 и 26 октября бизнес-тренер Зифа Димитриева провела корпоративный тренинг для одной из ведущих компаний в сфере недвижимости на российском рынке AFI Development. Программа обучения построению отношений и влияния, а также по эффективным коммуникациям была разработана специально для решения задач, стоящих перед руководителями и специалистами AFI Development и ТРЦ «Афимолл Сити», и прошла дополнительную корректировку и адаптацию по запросам участников тренинга. Участниками тренинга стали руководители, отвечающие за такие направления, как управление финансами, арт-девелопмент, маркетинг, управление рисками и управление персоналом. Генеральный директор Авторской Школы менеджмента Зифа Димитриева большое внимание уделяла построению отношений с арендаторами и подрядчиками, не забывая про внутрифирменные коммуникации и командообразование. Также были затронуты темы деловых коммуникаций и переговоров, убеждения и усиления воздействия на...

В октябре ЗАО Группа компаний «Пионер» вышла на публичный рынок заимствований с дебютным облигационным выпуском. Компания провела размещение облигаций серии 01 объемом 2 млрд. руб. со сроком до погашения 3 года и офертой через 1,5 года. Ставка первого купона установлена в размере 14,5% годовых. Ставки второго-третьего купонов будут равны ставке первого купона. Выпуск соответствует требованиям по включению облигаций в Ломбардный список Банка России. Агентом по размещению выступил банк «Уралсиб Кэпитал». «Рынок облигаций в посткризисный период достаточно закрыт для девелоперских компаний, - говорит Андрей Тютченко, финансовый директор Группы компаний «Пионер». – ГК «Пионер» стала одной из немногих компаний рынка недвижимости, получившей доверие инвесторов, и успешно разместившей свой дебютный выпуск. Средства от размещения облигаций мы планируем направить на инвестиции в новые масштабные девелоперские проекты», - сообщил Андрей...

22 октября в мкр. «Царицыно» девелопер проекта, ОАО «МКХ», провёл совещание по вопросам борьбы с нелегальной миграцией. Для предупреждения конфликтных ситуаций в микрорайоне вводится группа быстрого реагирования (ГБР), которая будет постоянно патрулировать территорию объекта и в течение двух минут сможет оказаться в любой его точке. ОАО «МКХ», девелопер мкр. «Царицыно» и мкр. «Царицыно-2», и компания «НДВ-Недвижимость», партнёр по реализации данных проектов, провели 22 октября совещание с управляющей компанией «Царицыно-Комфорт» и строительными организациями-подрядчиками. ОАО «МКХ» и «НДВ-Недвижимость» призвали подрядчиков внимательно относиться к кадровому вопросу и не допускать появления нелегальных мигрантов на стройках объекта. Партнёры создадут собственную комиссию, которая будет проверять всех проживающих в строительном городке, причём проверки будут устраиваться в круглосуточном режиме. Также в микрорайоне начнёт патрулирование...

Торговый центр «Октябрьский», расположенный в Подмосковном Подольске, полностью сдан в аренду, последним пул арендаторов пополнил магазин Adidas. ТЦ открыт почти год назад, в декабре 2012 г. Девелопер проекта компания Styness инвестировала в строительство $10 млн. Общая площадь здания составляет 4 500 кв.м, арендные ставки варьируются от 500$ до 4000$ за кв.м в год. В числе арендаторов Торгового центра «Октябрьский» сотовые операторы «Мегафон», «МТС», «Билайн», салон «Связной», магазины одежды, обуви и ювелирных изделий преимущественно демократичного сегмента – «Глория Джинс», Obuv.com, Adidas, «Яшма золото», Sunlight, «Подружка», магазин посуды Fissman, химчистка «Лисичка», аптека «Мелодия здоровья», товары для животных «Зоомаркет», отделения банков и многие другие. Якорным арендатором является круглосуточный супермаркет «Виктория», который занимает 1 800 кв. м. Торговый центр расположен по адресу Октябрьский пр-т, д.9В. Это...

Правительство Ленинградской области представило законопроект, предоставляющий льготы девелоперам индустриальных парков. По мнению УК Satellit Development, это может улучшить ситуацию с дефицитом производственных площадок. На рынке Петербурга и Ленобласти наблюдается дефицит производственных помещений. «Это связано с тем, что различные сферы производства имеют свои особенности, поэтому спекулятивное строительство здесь нерентабельно. При этом потребность в новых площадках действительно есть», - полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. – «Одним из немногочисленных решений для производственной компании становится аренда земли в индустриальном парке, который располагает необходимыми инженерными мощностями и, как правило, строится, ориентируясь на определенный сегмент арендаторов. При этом темпы окупаемости индустриальных парков пока ниже, чем торговой или офисной недвижимости, поэтому девелоперам в...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что средняя площадь предлагаемых участков за последние 5 лет уменьшилась почти на 18% и сейчас составляет 14,7 сотки. Наибольшей популярностью у покупателей загородной недвижимости эконом-класса пользуются участки площадью около 8 соток со всеми подведенными коммуникациями, расположенные в 30-35 км от МКАД. По данным аналитического центра «Инком», доля предложения участков без подряда в ближайшем Подмосковье составляет всего около 31% от общего числа предложений данного формата в Московской области. Интерес покупателя к крупным землевладениям в сегменте эконом-класса постепенно снижается, поскольку большинство из них не желает переплачивать за лишние сотки, которые в дальнейшем не будут использоваться. Сэкономленные деньги они вкладывают в дальнейшее строительство или отделку дома. Участка площадью в 8 соток будет вполне достаточно...

Эко-район «Борисоглебское» располагается на площади в 120 гектар и делится на четыре квартала, объединенных между собой главной аллеей: Кленовый, Рябиновый, Сиреневый и Березовый. При обустройстве каждого из кварталов планируется использование разных сортов деревьев. В каждом квартале ЖК «Борисоглебское» предлагается высаживать только деревья тех сортов, которые используются в названиях, чтобы визуализировать названия кварталов и упростить навигацию по району. Кроме этого каждый квартал в разные времена года будет окрашен в свои краски. Весной и в начале лета в жилом комплексе будет зацветать сирень. Рябина сможет радовать глаз жителей даже зимой своими яркими ягодами, а береза – белоснежными стволами. Весной и летом кленовые деревья окрасят квартал в сочные зеленые краски, а осенью – в золото. Кварталы будут объединены между собой Дубовой аллеей и центральной площадью «У Дуба», которая будет любимым для жителей местом встреч и...

18 октября 2013 года в рамках международной выставки недвижимости «Домэкспо» прошла конференция по вопросам градостроительства, организованная Департаментом градостроительной политики города Москвы, Ассоциацией инвесторов Москвы, координаторами по Москве Национальных объединений СРО проектировщиков и строителей. В работе конференции принял участие и выступил с докладом Начальник Управления координации реализации Генерального плана города Москвы Филипенко Юрий Алексеевич, содокладчиками выступили председатель товарищества собственников жилья «Мишина-32» Куренков Гарри Иванович и генеральный директор «Архитектурная мастерская Кротова А.В.» Алексей Владимирович Кротов. Со стороны бизнес-сообщества участвовали представители компаний «Геометрия», «Мон-Арх», «Строительная экспертиза», «Британский страховой дом», «Алкорос», «Сити-XXI век», «Содействие экономической реформе», «Моспромстрой», компания «Центр-2000», «Стольный град», РВК...

Крупнейшая строительная компания Ирпенского региона Киевской области «BGM» будет продавать квартиры в домах №3 в ЖК «Киевский» и №2 в ЖК «Янтарный» уже после окончания строительства и ввода в эксплуатацию. Несмотря на то, что сегодня в других строящихся объектах компании 90% жилья продается на стадии неполной готовности, в «BGM», оценив финансовые возможности, решили пойти на эксперимент и не открывать продажи в двух объектах. «Данное решение вызвано изменением структуры спроса после кризиса. Все больше строительных компаний предпочитают доводить дом до стадии полной готовности и только потом продавать квартиры. Мы же готовы к реализации как строящихся, так и готовых объектов. С одной стороны, это расширяет линейку предложений для потенциальных инвесторов, с другой – позволяет минимизировать финансовые риски», - говорит руководитель компании «BGM» Игорь Вишняков. По его словам, чтобы начинать продажи со стадии 100% готовности, нужно...

Банк «Петрокоммерц» и Закрытое акционерное общество «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС» (ЗАО «МФК «ГРАС») заключили договор о долгосрочном сотрудничестве в области ипотечного кредитования на первичном рынке жилья. Теперь клиенты компании могут оформить ипотечные кредиты на приобретение квартир в жилом комплексе «Утесов» по программам ипотечного кредитования Банка. Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная ставка – 11,5% годовых (после оформления права собственности). Максимальный возраст заемщика на момент окончания выплат по кредиту в Банке составляет 65 лет. Банк существенно сократил сроки рассмотрения заявки и принятия решения по кредитованию, обеспечив, таким образом, возможность выхода на сделку в течение недели. Кроме того, в Банке отсутствует комиссия и мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита. Авторский архитектурный проект «Утесов»...

На смену традиционной покупке квартир с целью постоянного проживания приходит временная аренда жилья, отмечают эксперты ГК «Глубина». А сегмент аренды в свою очередь ожидает бурное развитие и на вторичном и на первичном рынках. Несмотря на то, что сегодня не наблюдается столь стремительного роста цен на жилье, как в период с 2000 по 2008 годы, для большинства россиян собственная квартира остается роскошью, которую по-прежнему нельзя себе позволить. Ипотека также пока не стала полноценным инструментом решения «квартирного» вопроса. Мешают и высокие ставки по жилищным кредитам, и заоблачная цена квадратного метра, но самое главное – опасение влезать в «долговую яму» на многие годы в условиях экономической нестабильности.» Кроме того, постепенно меняется менталитет потребителей. Даже люди, у которых есть собственное жилье, в последние годы все чаще рассматривают вариант проживания в снимаемой квартире, которая находилась бы в более...

Счастливый ребенок – это самое бесценное сокровище на планете. И иногда нужно совсем немного, чтобы подарить детям радость. Этой осенью на территории жилого комплекса Park Avenue состоялся семейный благотворительный праздник Park Avenue Land, организатором которого выступила международная девелоперская группа Seven Hills. Протянуть руку помощи маленьким пациентам пришли не только жители ЖК «Парк Авеню», но и знаменитости с детьми. А на страничке Park Avenue в соцсетях была организована уникальная акция – за каждый Like новости о благотворительном мероприятии компания Seven Hills жертвовала 1 $ маленьким пациентам больницы Охматдет. Новость собрала тысячи Like и перепостов – беспрецедентный результат для Украины. По результатам акции были закуплены медикаменты на сумму более 57 тыс грн. Благодаря покупке искусственных хрусталиков 5 малышей смогут увидеть мир во всех красках. Напоминаем, что на сайте Seven Hills Вы сможете найти номера...

«МОЭСК» сообщила о действии регламента, описывающего взаимодействие электроэнергетической компании и сторонних организаций в случае сбоев в электроснабжении при выполнении последними строительных и других работ. Согласно новому регламенту планируется проведение диалога между строительными организациями и «МОЭСК» перед началом земляных и строительных работ. Согласование необходимых вопросов и подписание соответствующей документации позволит не только предотвратить сбой в электроснабжении потребителей, но и исключить ситуации, в которых будет необходимо возмещении ущерба электросетевой компании. «Подписание «Регламента организации производства работ сторонних организаций в охранных зонах воздушных и кабельных линий электропередачи напряжением 35-500 кВ» - давно назревшая необходимость. Ранее двумя девелоперскими компаниями уже был возмещён ущерб (более 650 тыс. рублей) за повреждение линий электропередач. Впредь многих проблем удастся...

Компания MR Group заявлена в числе номинантов в категории «Девелопер года» престижной российской премии Urban Awards. За звание стать лучшими в этой номинации помимо MR Group поборются более десятка ведущих компаний. На сегодняшний день MR Group является одним из крупнейших девелоперов Москвы, Подмосковья и Сочи. С 2003 года компанией возведены такие проекты, как бизнес-центры «Новосущевский», «Аэропорт», «Двинцев», «Даниловский форт», «Victory Plaza», «Трио», которые отмечены рядом наград и премий в области архитектуры и недвижимости. С 2008 года компания диверсифицировала портфель: появились проекты курортной недвижимости – «Королевский парк», «Королевские виллы» и «Актер Гэлакси» в Сочи, а также подмосковные город-спутник Новое Ступино, ЖК «Химки Сквер» и микрорайон «Эко Видное». В настоящее время компания также активно развивает объекты в рамках создания комфортной среды проживания в столице: в 2013 году были представлены МФК...

В наши дни множество людей, желающих арендовать жилье, попадают в сети мошенников. Чтобы максимально снизить риски мошенничества на рынке аренды и защитить своих клиентов от невыгодных сделок, компания «Миэль-Аренда» создала услугу «Оформление готового варианта», которая заключается в предоставлении профессиональной юридической помощи арендаторам жилья на последних этапах заключения договора. Несмотря на многочисленные предупреждения с телеэкранов и газет о том, что на рынке аренды действует большое количество криминальных элементов и недобросовестных арендодателей, ситуация не спешит меняться, и случаи мошенничества встречаются все так же часто. Если разобраться в данном вопросе, становится ясно, что корни проблемы растут не только из отсутствия информированности населения. Ведь каждому известно, что обращаться в сомнительные организации опасно, и лучше доверить столь важный вопрос квалифицированному специалисту. Но, тем...

7 ноября ГК "Инталев" проведет практический мастер-класс "5 шагов к работающим KPI". Участие бесплатное для целевой аудитории. На одном из мастер-классов «Инталев» ведущий задал вопрос аудитории: «Как бы вы измеряли эффективность менеджера по продажам? Какой показатель поставили бы в его KPI?». Два самых популярных ответа были: объем продаж и рентабельность продаж (отношение маржи к объему продаж). На первый взгляд, эти ответы очевидны и банальны. Однако на примере этих простых показателей легко понять, насколько важна правильная разработка KPI, и как KPI влияют на поведение не только отдельно взятого менеджера, но и на итоговый результат всей компании. При выполнении первого показателя менеджер будет считаться тем эффективнее, чем больше он продаст любого товара. Во втором же случае: так как объем продаж находится в знаменателе, «погоня» за большим объемом без оглядки на маржу может негативно сказаться на эффективности менеджера и...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали первичный рынок недвижимости в «старых» границах Москвы и выяснили, что площади самых маленьких квартир в разных сегментах практически не различаются, а вот метраж самых больших квартир увеличивается почти вдвое по мере повышения класса жилья. На сегодняшний день квартиры экономкласса с минимальной площадью представлены в ЖК «Некрасовка-парк». Площадь однокомнатной квартиры в этом комплексе составляет 37 кв.м. и продается за 4,04 – 4,3 млн. руб. Максимальные для сегмента эконом метражи объектов в ЖК «Новые Кузьминки». Трехкомнатная квартира площадью 95,3 кв. м. реализуется за 13,7 млн. руб. При этом средняя площадь квартир в экономклассе составляет 60 кв.м. В комфорт-классе квартиры самых маленьких площадей находятся в мкр. Загорье и в ЖК «Лайф-Митинская». Однокомнатные квартиры площадью 30 кв.м. выставлены на продажу за 5,1 млн. руб. Жилье с максимальным метражом в сегменте...

Онлайн-проект Vislinsky совместно с одним из выдающихся бизнесменов Украины Павлом Климцом дарят начинающим предпринимателям реальную возможность cформировать предпринимательские навыки и получить инвестиции для начала или быстрого развития собственного бизнеса. Запись на первый поток Бизнес Мастерской Павла Климца уже открыта. Начало занятий — 31 октября. Ежемесячно для участия в проекте отбирают до 100 начинающих предпринимателей, желающих развить свои бизнес-проекты быстро, масштабно и успешно в долгосрочной перспективе. Программа Бизнес Мастерской состоит из трех основных этапов: интенсивный онлайн тренинг-тест для тренировки и проверки бизнес-качеств начинающего предпринимателя, создание презентации собственного проекта под руководством профессионального бизнес-консультанта, и, наконец, завершающий этап — презентация проекта перед инвестиционным комитетом. Многолетний опыт работы Павла Климца с инвестиционными проектами...

От создателей журнала «Высотные здания»/«Tall buildings» – ООО «Скайлайн медиа». Представляем журнал «Зеленые здания»/«Green buildings», который мы издаем с марта 2012 года. Он полностью посвящен «зеленой» архитектуре и инновационным технологиям в строительстве. Экологи давно бьют тревогу о необходимости спасать человечество от саморазрушения, к которому ведет бездумное потребление энергоресурсов. Среди архитекторов, девелоперов, строителей тоже наступает понимание того, что современные здания не должны наносить вред окружающей среде, расходуя воду и энергию. Напротив, они сами могут стать источником этих ресурсов. Внедрение стандартов «зеленого строительства» происходит по всему миру, и Россия не должна оставаться в стороне. У нас уже появились первые здания, сертифицированные по международным системам BREEAM и LEED, разработана отечественная система «Зеленые стандарты». Но мы еще в самом начале пути; рождение нового мировоззрения...

Годовой рост ставок аренды и цен продаж на московском рынке офисной недвижимости в 2014-2015 годах не превысит 5%. К такому выводу пришли специалисты компании «Высота». По данным компании, в ближайшие годы основными факторами, определяющими развитие рынка офисной недвижимости, станут отток иностранного капитала и падение спроса со стороны российских игроков. Поэтому резкого роста ставок не будет. «Стабильность – наиболее вероятный прогноз для российского рынка недвижимости в ближайшем будущем. Объем сделок сегодня растет, чего нельзя сказать о ценах, причем одна и та же тенденция наблюдается на рынке как жилой, так и коммерческой недвижимости», - считает президент компании «Высота» Олег Артемьев. По его словам, на ценовую ситуацию влияет продолжающийся отток капитала из страны, а также тот факт, что иностранные компании закрывают свои офисы в России. Однако говорить о падении цен и ставок аренды преждевременно - в том числе из-за...

В ноябре 2013 года рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит рекламную кампанию специальной акции от Aigle Azur French Airlines — авиаперелет Москва-Париж-Москва от 12250 руб. Это первая рекламная кампания французского авиаперевозчика в Российской Федерации. В рамках рекламной кампании используются реклама в метрополитене и реклама в прессе. Aigle Azur French Airlines (www.aigleazur.com)- французская авиакомпания, выполняющая регулярные и чартерные пассажирские перевозки в странах Европы и Северной Африки. Кампания основана в 1946 году. РА «Европа Адвертайзинг» (www.euro-adv.ru) образовано в 2004 году. Предоставляет полный комплекс рекламных услуг, предлагая решения в области дизайна, рекламы, брендинга, PR, BTL, директ-маркетинга, онлайн и оффлайн продвижения. Среди клиентов агентства: «Сибур Холдинг», сеть АЗС BP (British Petroleum), Softkey, KALE, «Чешские Аэролинии», «Садовые Кварталы», «Галс Девелопмент»...

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примерно для 70% клиентов решающим фактором при покупке «загородки» могут стать дополнительные бонусы и подарки. При этом наиболее популярны предложения с дисконтом, либо варианты, где застройщик выполняет бесплатные работы по подведению коммуникаций или отделке дома. Проведение акций и предоставление специальных условий при покупке домо- и землевладений помогает сохранить интерес к приобретению недвижимости в зимние и летние месяцы, а также увеличить темпы реализации поселка в целом. Девелоперы постоянно придумывают всевозможные бонусные и скидочные программы для клиентов. Это могут быть, например, подарки в виде техники и оборудования для загородного дома или бесплатные работы по проведению и подключению коммуникаций. Также девелопер может бесплатно построить небольшие беседки и площадки для отдыха, бани, сауны и бассейны. Иногда бонусы...

Состоялась 23 октября 2013 года торжественная церемония, посвященная началу строительства нового муниципального детского сада в г. Пушкино Московской области. Дошкольное учреждение площадью 5,9 тыс. кв.м, рассчитанное на 230 детей появится в новом районе города – «Новое Пушкино». Это первый объект инфраструктуры микрорайона. В дальнейшем здесь планируется построить еще два детских сада, три школы, поликлинику с подстанцией скорой помощи, торгово-развлекательный и спортивный центры. В церемонии закладки капсулы приняли участие глава Пушкинского муниципального района Андрей Иванович Кузьменков, начальник управления образования района Ольга Валентиновна Ивченко, заместитель руководителя администрации - начальник управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Пушкинского района Николай Николаевич Юдин, президент девелоперской компании Ingrad Виталий Витальевич Можейко и глава компании «Домус финанс» Павел...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о присвоении почтовых адресов двум корпусам первой очереди проекта ЖК «Новое Бутово»! Объекты получили соответствующее положительное заключение ГУП «Москомархитектуры». Корпус № 1 теперь официально располагается по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, дом 128, корпус 2. Корпус № 3 получил адрес: г. Москва, Чечерский проезд, дом 128, корпус 1. Справка о проекте «Новое Бутово»: Жилой комплекс «Новое Бутово» - это 12 многосекционных домов высотой 10-17 этажей. Жилой комплекс расположен в границах Москвы, в 15 минутах ходьбы от действующей станции метро «Бунинская аллея». Неотъемлемой частью возводимого комплекса является «Бутово Молл» – оригинальный проект трёхуровневого торгово-развлекательного центра, разработанный международным архитектурным бюро Blank Architects. Застройщик проекта – девелоперская компания «МД Групп». Эксклюзивный агент по реализации квартир – компания «БЕСТ-Новострой»...

В ЖК «Виноградный» предусмотрена детская досуговая инфраструктура для детей всех возрастов: для новорожденных младенцев – тихий парк, для ребят постарше – детская площадка, для подростков – спортивный комплекс, скалодром, роллердром и каток. «Большинство покупателей квартир бизнес-класса – семейные люди, которые при выборе жилья уделяют большое внимание детской инфраструктуре. Речь идет не только о школах и детских садах, но и об элементах досуга для детей. Помимо детских площадок для малышей родители часто интересуются инфраструктурой для подростков, ведь их волнует вопрос, чем можно занять ребят постарше и как разнообразить досуг своих детей», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Согласно плану зонирования территории в ЖК «Виноградный» выделена особая зона для прогулок с новорожденными детьми, в которой создана максимально спокойная и приватная атмосфера. Холмистая местность на берегу...

В третьем квартале текущего года в Петербурге введены в эксплуатацию девять качественных бизнес-центров суммарной арендопригодной площадью 86,7 тыс. кв.м. При этом около 50% введенных площадей были сконцентрированы в Московском районе. В результате в конце 3 кв. 2013 г. объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости насчитывает 1 929,9 тыс. кв.м. До конца года в Санкт-Петербурге откроются еще семь бизнес-центров, в результате объем рынка качественной офисной недвижимости города вырастет на 112,7 тыс. кв.м. При условии выполнения всех заявленных планов, прирост предложения за весь 2013 г. может стать максимальным за последние 5 лет, составив 233,7 тыс.кв.м (+13%). Анализ заявок, поступивших в компанию Astera в течение 3 квартала, показал, что основной объем спроса формировали строительные и торговые компании, которые в сумме составили 27,6% от всех заявок. Спрос на крупные блоки (от 1 000 кв.м) в качественных...

В последние несколько лет эксперты отмечают активное строительство мультиформатных проектов на рынке недвижимости Подмосковья. Тekta Group попыталась разобраться с чем связано появление этого сегмента и какие преимущества и недостатки он в себе несет? Мультиформат: новый тренд или необходимость? Разный формат строительства возникает при наличии обширного и сложного по структуре участка. Мультиформатность, как явление, представляет собой компромисс между ограничениями, которые образуются из особенностей расположения, формы, размера участка, предназначенного под строительство и желанием девелопера создать наиболее эффективный проект. Застройщик рассматривает земельный участок со всех сторон, выбирая наиболее оптимальный способ его освоения. Каждому типу жилья свойственны определенные характеристики и требования, диктуемые потребителем и особенностями ландшафта. Учитывая их, застройщик ищет оптимальный вариант, балансируя между желанием...

Почти треть жителей Чешской Республики недовольны своим нынешним жильем, а более половины из них хотели бы сменить его. Об этом свидетельствуют результаты опроса общественного мнения, организованного и проведённого бюро STEM-MARK по заказу девелоперской компании FINEP. Больше всех не удовлетворены своим положением женщины. В возрастной группе лидируют опрошенные в возрасте от 30 до 44 лет, при этом самыми распространенными причинами недовольства были названы небольшая жилая площадь и изношенность жилья. Опрос также продемонстрировал, что значительная часть граждан Чехии не предпринимают ничего для того, чтобы изменить свое положение, главным образом, из-за того, что боятся не справится с финансированием покупки новой недвижимости. В частности, почти 54% респондентов заявило, что они не располагают достаточным объемом средств для приобретения лучшего жилья. Так отвечали, в основном, женщины в возрасте до 30 лет, а также лица без высшего...

Клубный комплекс «Королевские Сосны» награжден оргкомитетом премии TREFI (TopRealEstateAndFinance) как лучший мультиформатный комплекс Московской области. «Королевские сосны» - второй объект компании «Пробизнес-Девелопмент», отмеченный оргкомитетом TREFI: еще один проект – клубный комплекс «Фирсановка ЛАЙФ» получил награду как лучший поселок бизнес-класса. «Решение номинировать наши объекты на премию TREFI мы приняли быстро, хотя и понимали, что конкуренция будет самой серьезной: к участию в премии принимаются самые перспективные и инновационные проекты, - рассказывает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – Тем приятнее было одержать победу, тем более – сразу в двух номинациях. Это еще одно подтверждение высокого уровня наших проектов, настоящий знак качества». Клубный комплекс «Королевские Сосны», который возводится в городе Королев, представляет собой мультиформатный микрорайон, в котором в...

19 октября директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян выступил с докладом на круглом столе IRN «Изменение правил игры на загородном рынке: новые условия, законы, налоги, политика» в рамках выставки «Домэкспо». В своем выступлении Армен Маркосян отметил следующие тенденции, которые сложились на загородном рынке Подмосковья после кризиса, с 2009 года: – сегодня можно считать сформированным сегмент загородной недвижимости эконом-класса. Если во время кризиса к таковой относились разве что участки без подряда, то сейчас на рынке представлены и таунхаусы эконом-класса (со средней ценой 5,7 млн рублей), и квартиры в малоэтажных домах (средний бюджет покупки -2-3 млн рублей). – сегодня на загородном рынке Подмосковья представлено порядка 1600 проектов. При этом основное строительство ведется по пяти направлениям: Новорижское, Ярославское, Калужское, Симферопольское и Дмитровское. Свыше половины всех загородных проектов...

22 октября 2013 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление конкурсного управляющего и кредиторов ЗАО «Золотая Миля» (входит в группу компаний "Миэль") о заключении мирового соглашения, прекратив, таким образом, процедуру банкротства ЗАО «Золотая Миля». Процедура банкротства была начата по заявлению Росбанка в 2011 году в связи с неисполнением обязательств по кредиту, где ЗАО «Золотая Миля» выступало исключительно как поручитель. Решение о заключении мирового соглашения было принято на собрании кредиторов ЗАО «Золотая Миля» 18 октября 2013 года. В соответствии с принятым решением, ЗАО «Золотая миля» получило отсрочку исполнения денежных обязательств перед существующими на данный момент кредиторами до начала 2015 года. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ. Группа...

В ТРЦ «Торговый Квартал» в Калуге проходит выставка-размышление «Про отходы». Передвижную эко-выставку поддержали Министерство природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области и национальный парк «Угра». «Про отходы» будет экспонироваться в 10 городах России и уже побывала в Дарвиновском музее в Москве, в городах Дубна и Ярославль. Организаторы выставки приглашают взрослых и детей поразмышлять о взаимосвязи образа жизни человека и состояния окружающей среды, о том, как привычки людей влияют на увеличение отходов и загрязнение окружающей среды. В экспозиции представлены 38 работ участников Всероссийского конкурса социальной рекламы «Про отходы». Каждая из работ иллюстрирует отдельную проблему, а сопроводительный текст кратко раскрывает её и отвечает на вопрос «что делать?». Кроме того, выставка иллюстрирует опасность гиперпотребления, неконтролируемого увеличения неорганических отходов, особенно в крупных городах...

Доля панельных домов в эконом-классе сокращается. По данным экспертов компании «Метриум Групп», в настоящее время в массовом сегменте происходит качественный переворот. Монолитные технологии строительства теперь все чаще применяются и в массовом сегменте – на первичном рынке Москвы в старых границах доля таких корпусов сегодня составляет 56,3%, а жилых комплексов - 68,2%. Аналитики компании сравнили стоимость квадратного метра в панельных и монолитных новостройках эконом-класса на разных стадиях строительства и пришли к выводу, что на начальном этапе квартира в монолитном доме обойдется дешевле, а ее инвестиционная привлекательность – выше. Еще 5 лет назад монолитные новостройки в сегменте эконом-класса были огромной редкостью, их буквально можно было пересчитать по пальцам. Долгие годы считалось, что эта строительная технология очень дорога и строить монолитные дома могут себе позволить только девелоперы в сегменте бизнес- и...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – составила рейтинг комплексов апартаментов в Сочи с самой большой территорией. По итогам сравнительного анализа самыми большими собственными территориями располагают комплексы «Камелия», «Красная Площадь», «Актер Гэлакси», «Миллениум Тауэр» и Reef Residence. Более 75% покупателей жилья в городе Сочи приобретают недвижимость благодаря ее близости к морю. Будущие резиденты апартаментов планируют проводить там отпуска, приезжать на выходные и праздники или сдавать в аренду во время проведения Олимпиады и после. Аналитики отмечают, что апартаменты на курорте являются для собственников такого типа жилья хорошей альтернативной туристическому отдыху, при этом покупательский спрос смещается в пользу проектов с просторной благоустроенной территорией, позволяющей оборудовать собственный бассейн, пляж и сопутствующую...

Компания KR Properties сдала в аренду уникальный объект — представительский особняк класса «А» «Усадьба Всеволожских». Арендатором стала компания Arva Energetika – российская энергетическая компания. Особняк будет использоваться в качестве дома приемов. «Мы очень рады тому, что такой уникальный объект, как «Усадьба Всеволожских» нашел своего арендатора. На сегодняшний день на московском рынке офисной недвижимости практически нет предложения настоящих исторических особняков класса А+, прошедших процедуру полной реновации и подходящих для современного использования. Более того, речь идет о памятнике архитектуры, бережно восстановленном силами нашей компании. В итоге мы с гордостью можем говорить о том, что компании удалось вернуть к жизни еще одно уникальное московское здание», - комментирует генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин. Договор аренды заключен на пять лет, консультантом при заключении сделки выступила компания...

Осенью 2013 года рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» проводит рекламную кампанию специальной акции от Thai Airways International о специальных ценах на авиабилеты в Бангкок и по всему миру. Авиакомпания Thai Airways International, национальный авиаперевозчик Королевства Таиланд, сочетает в себе западный менеджмент и восточную культуру, что позволяет сохранять непревзойденный уровень качества обслуживания пассажиров. Осенне-зимний период – время, когда туры в Таиланд и другие страны Юго-Восточной Азии особенно популярны среди россиян. Теперь возможность встретить лето еще раз, в этой экзотической стране становится доступнее для российских туристов. Thai Airways International - бренд Тайских авиалиний. На российском рынке с октября 2005 года, солидный игрок с более чем 50 пунктами назначения в Таиланде, Юго-Восточной Азии, Австралии и Новой Зеландии. РА «Европа Адвертайзинг» образовано в 2004 году. Предоставляет...

В рамках 29-й международной выставки российской и зарубежной недвижимости ДОМЭКСПО состоялось вручение дипломов победителям премии TREFI (TopRealEstateAndFinance). Клубный комплекс «Фирсановка Лайф» удостоился награды как лучший поселок бизнес-класса. Премия рынка недвижимости и финансов TREFI (TopRealEstateAndFinance) вручается уже пятый год подряд. Дипломы премии традиционно получают компании, создающие наиболее продвинутые и перспективные проекты в различных секторах рынка недвижимости. «Мы рады, что наши усилия по созданию поселка, максимально соответствующего потребностям своих жителей, отмечены организаторами TREFI, - говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – Думаю, что решающим для нашей победы в конкурсе стало соответствие проекта всем последним тенденциям, которые наблюдаются на рынке. В частности, в последнее время одним из главных характеристик поселка покупатели считают возможность...

Компания «ГрузовичкоФ» приняла участие в 29-ой международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО», которая прошла в Москве с 17 по 20 октября 2013 года. Это известная выставка недвижимости в России и странах СНГ, имеющая знаки Всемирной ассоциации выставочной индустрии UFI и Международного Союза выставок и ярмарок. В экспозиции «ДОМЭКСПО» приняли участие лучшие российские и зарубежные компании − строительные, девелоперские, риэлторские, а также банки и финансовые учреждения, − всего около 212 компаний из 25 стран мира. На торжественном открытии выставки присутствовал Его Превосходительство Чрезвычайный и Полномочный Посол Испании Хосе Игнасио Карбахаль Гарате . Выставка «ДОМЭКСПО» была разделена по нескольким направлениям: городская и загородная недвижимость, зарубежная недвижимость, коммерческая недвижимость, ипотека и кредит, продажа готового бизнеса, юридическая помощь в регистрации бизнеса, консалтинговые и иммиграционные...

Ни для кого не секрет, что уровень обеспеченности населения жильем в России чрезвычайно низкий – 23 кв. м жилой площади на человека. При этом галопирующими темпами развивается рынок апартаментов, а не жилья. Почему же строят апартаменты, а не жилье? Почему при явном дефиците квадратных метров и свободных участков для застройки чиновники в единичных случаях выдают разрешение на строительство жилья? Об этом рассуждали гости Круглого стола «Главные тренды рынка жилой недвижимости глазами ведущих игроков», организованном Медиахолдингом «Эксперт» и компанией «Метриум Групп» в рамках выставки «ДомЭкспо». Основные заделы для нового строительства в Москве сейчас сосредоточены в промзонах. В 2010 году произошла смена власти, и новый мэр сделал данную тему приоритетной, учитывая дефицит свободных площадок и ухудшающуюся экологическую обстановку в Москве. «Однако получить разрешение на строительство именно жилья на территории бывшей промзоны не...