Оренбургская область - Кувандык

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос среди потенциальных покупателей жилья, выяснив, на каком этаже им хотелось бы приобрести квартиру. Безусловным лидером предпочтений были названы высотные этажи новостроек. Равнодушие к этажности при подходящем бюджете покупки выразил лишь минимальный процент респондентов. В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опрашивали потенциальных покупателей квартир первичного рынка, чтобы узнать, на каком этаже многоквартирного дома им хотелось бы жить. В опросе участвовали жители разных округов Москвы, потенциальные покупатели жилья сегментов от эконом до бизнес-класса. Большинство опрошенных среди предложенных вариантов предпочли ответ «Лучше повыше. Хорошо видно и воздух чище». Доля таких ответов в общем количестве составила 55%. Потенциальные покупатели объясняли свой выбор так: «Хотим быть ближе к небу», «Нежелание смотреть в окна близко стоящих домов» и пр. 21%...

Торжественное открытие дизайн-отеля «11 Mirrors» 22 ноября 2012 года в Киеве состоялось торжественное открытие дизайн-отеля «11 Mirrors», который принимает гостей уже с июня этого года. Гостиница представляет собой уникальный для Украины формат дизайн-отеля, основа которого – индивидуальный подход в создании пространства для работы, отдыха и наслаждения жизнью. «11 Mirrors» – это lifestyle-отель, расположенный в самом центре делового, культурного и исторического Киева, всего в нескольких шагах от Национальной оперы и Владимирского собора, лучших ресторанов и магазинов города. Каждый из 49 номеров отеля является примером современного интерьера с глубоким пониманием мировых трендов. Дизайн-отель «11 Mirrors» создан для тех, кто находится в динамичном ритме жизни, всегда в центре событий и гармонии с собой. «11 Mirrors» – первый и единственный дизайн-отель в Украине стал также первым членом Design HotelsTM в странах восточной Европы и...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть продавцов стала соревноваться в том, кто укажет...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявила официальное название торгового объекта компании в центре Новосибирска. Проект обрел свое официальное имя – торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск». ТРЦ «Галерея Новосибирск» – продолжение сетевого проекта компании «ТПС Недвижимость», в рамках которого девелопер строит уникальные торгово-развлекательные центры c концепцией Fashion Center в крупнейших региональных центрах России. Его особенность – в индивидуальном подходе: компания учитывает особенности каждого региона и создает объекты, которые смогут в полной мере удовлетворить запросы жителей. Первый такой проект – «Галерея Краснодар» – успешно реализуется в г. Краснодаре. Презентация концепции будущего торгового центра с полным описанием архитектурных и функциональных решений состоится в январе 2013 года. «Галерея Новосибирск» – это современный многофункциональный ТРЦ с...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» — был разработан новый, специальный стандарт Mixed...

"Любое здание, высвободившееся из-под федеральных органов власти, будет наиболее интересно девелоперам, – рассказывает Александр Ошурко, заместитель генерального директора Praedium". Естественно, большое значение имеет состояние самого здания, в первую очередь, качество отделки фасадов и состояние инженерных систем. Обычно подобные объекты, после их покупки девелоперами, перепрофилируются под офисы или апартаменты в силу вида разрешенного использования. Перепрофилирование проекта под торговый центр маловероятно, поскольку требует "сложного" девелопмента. В зависимости от состояния объекта, инвестор осуществляет либо легкий девелопмент (освежение фасада, частичное обновление инженерной инфраструктуры), либо более сложную реновацию с заменой фасада и инженерных систем и повышением класса объекта. Как правило, дальнейший сценарий использования объекта выглядит как последующая сдача в аренду либо продажа по частям.

Компания «Хомнет Консалтинг» предлагает автоматизировать деятельность строительных предприятий с помощью специализированных отраслевых решений «1С:Предприятие 8». Проектная команда «Хомнет Консалтинг» на практике убедилась, что это дает возможность эффективно управлять строительным бизнесом и ускорить процесс работы в несколько раз. Компания «Хомнет Консалтинг» имеет большой опыт сотрудничества со строительными организациями. Постоянно увеличивающийся спрос на продукты «1С:Предприятие 8» свидетельствует о том, что российские производители доверительно относятся к внедряемым программным решениям. Строительные предприятия не просто довольны качеством программного обеспечения, но и не представляют своей работы без специализированных информационных систем. На сегодняшний «Хомнет Консалтинг» осуществила внедрение программных продуктов «1С» в таких строительных компаниях, как: ГК «Дон-строй», «Lindab», ГК «Реконструкция», «Бамтоннельстрой»...

Для одних приобретение жилья в строящемся доме является хорошей возможностью улучшить жилищные условия, для других – способом удачно сохранить и преумножить свои денежные средства. Есть, конечно, и риски (например, недострой), но они компенсируются более низкими ценами на строящийся объект. Однако, помимо недостроя, покупателей жилья на ранних стадиях строительства могут ждать и другие «сюрпризы», самым опасным из которых является факт двойных продаж. О том, как не стать жертвой подобного мошенничества и что делать в случае, если это все-таки произошло, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Двойная продажа – это реализация одного объекта недвижимости двум или большему количеству покупателей. На первичном рынке все осложняется тем, что потребитель имеет дело не с готовым жильем (как физически, так и юридически), а лишь с правом требования на это жилье в будущем. Казалось бы, Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» должен был...

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем. В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное». Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном является серия П-44Т/К, именно из элементов этой серии...

На сегодняшний день таунхаусы являются одним из самых быстрорастущих сегментов на первичном рынке недвижимости Подмосковья. Только за последние 6 месяцев спрос на квартиры за городом вырос на 45%. При сохранении текущих темпов продаж к началу 2018 года таунхаусы вместе с квартирами в малоэтажных домах станут самым популярным форматом: около 80% сделок загородного рынка будет приходиться на данный вид жилья. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», за последний месяц продажи таунхаусов выросли в 1,3 раза и к концу осени превысили 11% от общего числа сделок на рынке недвижимости Московской области. С середины 2011 года спрос на таунхаусы увеличился в 2,4 раза. При этом популярность участков без подряда – еще недавно безусловных лидеров потребительского спроса – неуклонно падает: за последний год спрос на них снизился на 9 пунктов. При сохранении такого сценария через 5 лет таунхаусы и МЖД выйдут на первую строчку продаж в...

Девелоперская группа «ОПИН», являющаяся ведущим игроком рынка загородной недвижимости Московской области, объявляет о проведении акции в коттеджном поселке «Пестово», расположенном в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Клиенты «ОПИН», совершившие покупку коттеджей в КП «Пестово» до 31 декабря, получат в подарок снегоход Yamaha. «Выбор подарка для покупателей был неслучаен. Коттеджный поселок Пестово, располагается на берегу Пестовского водохранилища, в одном из самых живописных мест Подмосковья, и в зимнее время никого не оставит равнодушным катание на снегоходе по заснеженным лесным просторам и берегу водохранилища», - рассказывает Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». КП «Пестово» будет реализована уникальная инфраструктура, под которую отведено более 17 тыс. кв. м. Запланирован обширный перечень объектов для детей, повседневного проживания и проведения семейного досуга, а также отдыха на...

Большая часть современных новостроек возводится по индивидуальным проектам. Это существенно повышает шансы потенциальных покупателей найти жилье, внутренняя планировка которого будет полностью соответствовать их ожиданиям. Тем не менее, некоторые жильцы, отыскав «идеальную» квартиру, все равно пытаются произвести некоторые изменения в ее планировке. Причем, зачастую они желают это сделать еще на той стадии, пока дом не сдан. О том, насколько возможным представляется произвести перепланировку в квартире в строящемся доме, рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ». С технической точки зрения перепланировку в строящемся доме сделать несложно. Основная трудность заключается в том, что перепланировка требует отражения в поэтажном плане, который включен в проектную декларацию. Поэтому прежде чем можно будет приступить к перепланировке, ее проект должен пройти госэкспертизу, и только после того, как он будет утвержден, застройщик...

Большинство семей в Московском регионе смогут позволить себе приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн рублей. При определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и Московской области сможет «съесть» от 15 до 20 млн кв. м доступного жилья в течение трех лет. «Сегодня рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии», – считает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Оживить рынок сможет большое количество недорогого жилья. Нужны миллионы квадратных метров доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. При этом у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Увеличение оборотов в сфере доступного жилья активизирует работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного...

Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство» (ОАО) и Группа Компаний ПИК объявили о сотрудничестве по программе «Коммерческая недвижимость». Программа «Коммерческая недвижимость» ориентирована на кредитование Банком физических лиц, приобретающих нежилые помещения в жилых домах в Москве и Московской области, построенных Группой Компаний ПИК и оформленных в собственность Компании. Группа Компаний ПИК является крупнейшим публичным девелопером жилой недвижимости в России. Значительный портфель проектов квартальной жилой застройки и собственные производственные мощности позволили Группе стать одной из немногих вертикально интегрированных девелоперских компаний в России, способной контролировать все стадии процесса девелопмента – от разработки концепции и строительства до процесса продаж и управления объектами. Группа Компаний ПИК осуществляет застройку жилых районов с качественной инфраструктурой, набором необходимых услуг в шаговой...

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынком востребован анализ эффективности арендной политики МИЭЛЬ. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» отмечают наибольшую востребованность услуги по анализу эффективности арендной политики со стороны собственников помещений и зданий. Она позволяет не только определить арендную ставку по конкретному проекту, но и составить независимый план бюджета доходов и расходов по группе объектов. Объекты могут относиться к одному сегменту рынка, но территориально располагаться в разных местах (например, торговые точки одной сети). Либо находиться в одном месте, но отличаться по техническим параметрам (офисные блоки в административном здании). Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» приводит в пример один из текущих проектов, включающий проведение независимого плана бюджета доходов от аренды по «портфелю объектов»: помещениям стрит-ритейла...

ЗАО «Морская инжиниринговая компания «АКВА-СЕРВИС» приобрела земельный участок площадью 12 000 кв.м в девелоперском проекте «Уткина Заводь». Территорию планируется использовать для строительства производственного комплекса. Консультантом сделки выступила ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «Уткина Заводь» обладает продуманной концепцией, которой проект компании «АКВА-СЕРВИС» полностью соответствует. Мы рады пополнению в нашем индустриальном парке и будем содействовать данной компании в реализации ее планов», - отметил Денис Гладыш, руководитель проекта «Уткина Заводь Девелопмент». Реализация проекта подразумевает строительство административно-производственного здания и открытой производственной площадки площадью около 1500 кв.м, а также обеспечение участка инженерными коммуникациями и транспортной развязкой. Почти 20 лет, с момента своего основания, ЗАО МИК «АКВА-СЕРВИС» арендовала производственные площади Морского завода...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно расположен в уединенном и экологически чистом месте...

Opera Mobile Store — самый крупный независимый mobile applications store в мире — объявил конкурс для разработчиков мобильных приложений «2012 Top Apps Awards». Пользователи Opera Mobile Store со всего мира, а их более 200 миллионов, выберут лучшие приложения в каждой из категорий: от игр, до приложений в сфере бизнеса и финансов. Победители будут определены для каждой из платформ: Android, Java, Symbian и Blackberry. Все приложения, размещенные в Opera Mobile Store, автоматически становятся участниками 2012 Top Apps Awards. Голосование проходит с 15 по 22 ноября включительно, а победители будут названы 30 ноября. Для того, чтобы проголосовать, пользователю достаточно перейти на страницу приложения и кликнуть кнопку «Оценить» справа от логотипа Opera Awards. В ходе конкурса разработчики призывают поклонников приложений поддержать их своими голосами, обращаясь к аудитории на своих сайтах, в социальных сетях и в самих приложениях. Любой...

В жилом комплексе премиум-класса «Утесов» ожидается очередное повышение цен. С момента старта продаж в сентябре 2012 года это будет уже третье увеличение. В ГК «ГРАС» отмечают, что спрос на квартиры значительно превышает предложение, что влечет за собой удорожание квадратных метров. Группа компаний «ГРАС», девелопер жилого комплекса премиум-класса «Утесов» на Карамышевской набережной, объявляет о предстоящем увеличении стоимости квадратного метра. Предположительно, произойдет это в конце декабря, но темпы продаж могут внести свои коррективы и цены будут увеличены раньше. С момента начала продаж в ЖК «Утесов» в сентябре 2012 года цены изменялись уже дважды. «Все знают, что за последние 2 года количество выводимых на рынок новых объектов в Москве по разным причинам значительно сократилось. И уже сейчас сильно заметен дефицит хорошего предложения. Можно даже говорить о том, что покупатели заждались качественных новостроек. Это особенно...

Район Хамовники формировался на протяжении нескольких столетий. С давних пор Хамовники был одним из самых привлекательных с точки зрения проживания районов. Еще во времена царского правления здесь возводились дома и усадьбы, принадлежащие аристократии и богатым дворянам. Помимо исторических Хамовников в состав района входит кластер внутри Садового кольца: улицы Волхонка, Остоженка и Пречистенка с прилегающими переулками, который в 1990-х гг. получил название «Золотая миля». Большинство экспертов рынка недвижимости, в том числе и эксперты компании Welhome, рассматривают отдельно район Хамовники и район Остоженки, так как последний является наиболее знаковым в ЦАО, а цены на объекты недвижимости самыми высокими. Современное развитие района Хамовники связано как с общей градостроительной политикой города, так и с развитием ЦАО в условиях планомерного освоения наиболее перспективных площадок, расположенных в не менее престижных районах...

В преддверии Нового года компания Villagio Estate приготовила своим клиентам множество приятных сюрпризов. Во второй половине ноября стартует серия праздничных акций, которую открывает особое предложение: только до 31 декабря 2012 года готовые дома в поселках Madison Park, Monteville и Millennium Park реализуются по специальным ценам. Villagio Estate предоставляет возможность всем желающим сделать себе и своей семье лучший подарок на Новый год – приобрести роскошную резиденцию в одном из поселков компании на специальных условиях. В акции участвуют готовые дома проектов Villagio Estate на Новорижском шоссе: классические особняки и современные коттеджи в стиле Фрэнка Ллойда Райта, расположенные в самых живописных уголках поселков Madison Park и Monteville, а также элегантные резиденции проекта Millennium Park с видом на венецианские каналы. Стоимость готового дома в Monteville начинается от 1,2 млн долларов, в Madison Park – от 1,4...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам формировать жилое пространство на свой вкус...

ГК «Масштаб» приступила к реализации первой очереди квартала таунхаусов Вяземское, являющегося частью мега-проекта комплексного освоения территории «А101». Подрядной организацией стал «СтройСервис», имеющий двадцатилетний опыт в строительном бизнесе. Генеральным подрядчиком Квартала Вяземское выступила «Группа Арк», известная своими успешными градостроительными проектами, в том числе в «новой» Москве. Помимо качественного жилья, ГК «Масштаб» предлагает будущим новоселам продуманную инфраструктуру квартала, включающую благоустроенные дворы, детские площадки, зоны для отдыха и гостевые и придомовые парковки. Для покупателей таунхаусов в Вяземском ГК «Масштаб» совместно со Сбербанком России предлагает выгодные программы ипотечного кредитования, до конца декабря действует акция «Ключевое предложение», в условиях которой отсутствует комиссия по кредиту, ставка составляет 11% годовых, кредит выдается на срок до 30 лет. Квартал таунхаусов...

Мэр Москвы Сергей Собянин 10 ноября провел совещание по градостроительному развитию Новой Москвы. В совещании приняли участие столичные чиновники, а также девелоперы и инвесторы, работающие на присоединенных к Москве территориях. Один из участников совещания – Михаил Михайлов, генеральный директор компании MD Group (девелопер микрорайона «Новое Бутово») – прокомментировал основные тезисы выступления столичного градоначальника. Строительство дорог на частные деньги Основой транспортного каркаса Новой Москвы станет выход метрополитена на новые территории, реконструкция Калужского шоссе. Уже в 2013 году, по словам мэра, начнется строительство шести автомобильных дорог, которые сформируют транспортные связки между основными магистралями, проходящими по территории. При этом столичные власти рассчитывают на участие инвесторов в строительстве дорог, особенно там, где их объекты примыкают вплотную к транспортной сети. Михаил Михайлов: «Мы...

Стартует Международная выставка торговой недвижимости и розничных сетей MAPIC 2012, которая пройдет в Каннах 14-16 ноября. Ведущее издательство рынка коммерческой недвижимости России «Импресс Медиа» подготовило насыщенную деловую программу. Помимо традиционного Русского Завтрака (Russian Breakfast) и ежегодного справочника «Лица MAPIC», запланированы круглый стол «All to play for in Russia», а также новый проект Russian Collection, цель которого представить международным ритейлерам высококачественные торговые объекты номинантов и победителей Премий CRE Moscow Awards, CRE Saint Petersburg Awards и CRE Federal Awards, а также объекты, которые будут введены в эксплуатацию до 2014 года. Тема Русского Завтрака в этом году - «Online-ритейл. Возможности и угрозы», в нем примут участие более 250 девелоперов, ритейлеров, консультантов и других участников рынка коммерческой недвижимости. В связи с тем, что Россия - Страна Почета на MAPIC 2012 и...

Первая мебельная фабрика, в лице генерального директора Александра Шестакова, приняла участие в дискуссии «Серый пояс – территория компромисса», организованной медиахолдингом РБК. Она прошла в рамках форума «Будущий Петербург». На мероприятии обсуждались проблемы застройки исторического центра Петербурга промышленными объектами. В рамках дискуссии Первая мебельная фабрика поделилась с остальными участниками своим опытом перевода производства и за пределы исторического центра города. Напомним, что Первая мебельная фабрика первой из мебельных предприятий города осуществила подобный проект. В мае 2005 года фабрика завершила переезд с Петроградской стороны на окраины Приморского района. Старые производственные площади мешали поступательному развитию предприятия, пробки на тесных улицах Петроградского района нарушали логистику . Руководством было принято единственно верное стратегическое решение – построить новый производственный...

Компаниями «Газпромбанк-Инвест», девелопер коттеджного поселка «Эсквайр Парк», и английский лингвистический центр House of Britain достигли соглашения о многостороннем сотрудничестве, в рамках которого на территории поселка планируется размещение различных объектов инфраструктуры для формирования атмосферы настоящего английского предместья. Теперь в коттеджном поселке «Эсквайр Парк», расположенном в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе, единая английская стилистика будет присутствовать не только в архитектуре и ландшафтном дизайне, но и в инфраструктурной составляющей. То есть в досуговом центре поселка, согласно достигнутому с House of Britain соглашению, расположатся английская языковая школа для детей и взрослых, детский драматический театр и настоящий английский паб. Кроме того, при поддержке лингвистического центра на территории «Эсквайр Парка» будут регулярно проводиться тематические развлекательные мероприятия. «В поселке...

К парадоксальным выводам привел опрос покупателей апартаментов, проведенный ГК «Грас». Вопреки распространенному стереотипу, карьеристы и успешные одиночки с высоким уровнем дохода не составляют основной контингент клиентов. Новый формат жилья предназначен для будущего поколения жителей мегаполиса. В первую очередь, апартаменты покупаются зрелыми семейными москвичами для собственных детей. В ходе общения с покупателями апартаментов, специалисты ГК «Грас» пришли к выводу, что абсолютное большинство клиентов состоят в браке, а 80% из них имеют детей или внуков. Приобретая жилье для детей «на вырост», они рассматривают недвижимость на ранних этапах строительства. Часто родители покупают детям апартаменты в качестве подарка на день рождения или свадьбу. Как правило, покупатели апартаментов – это московские семьи с высокими доходами, которые живут вместе с детьми в собственной квартире и хотят улучшить жилищные условия. Они рассматривают...

Инвестиционно-строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» и «Газпромбанк» заключили партнерское соглашение на предоставление ипотеки в 1, 2, 3, 4, 5 корпусах жилого района «Москва А101» - проекта признанного лучшим в категории «Доступное и Достойное жилье» в рамках национальной премии*. Процентная ставка по ипотечному кредиту в рамках совместной программы начинается от 12,45% в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости приобретаемого жилья. При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, при этом первоначальный взнос должен составлять не менее 10%. Дополнительная комиссия за выдачу кредита, оформление кредитной сделки и за рассмотрение кредитной заявки – отсутствует. А в качества подтверждения дохода может рассматриваться справка в свободной форме на...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю) привело завершение продаж в нескольких объектах...

PPF Real Estate Russia сообщает о новой важной вехе в продвижении своего ключевого девелоперского проекта в России, «Телеком-Сити». Компания подписала соглашение с генподрядчиком проекта, международной группой Rennaissance Construction. Сумма сделки и прочие конкретные детали по договоренности обеих сторон не раскрываются. Томаш Ластовка, директор по инвестициям PPF Real Estate Russia, подчеркнул: «В результате комплексного и тщательного процесса мы выбрали Rennaissance Construction. Данная компания во главе с Вице-Президентом Ирфаном Кайа предложила нам благоприятные коммерческие условия и оптимальные сроки реализации проекта, а ее богатый опыт по строительству крупных офисных комплексов на территории России является для нас дополнительной гарантией успешного осуществления проекта.» Основные данные проекта с рабочим названием «Телеком-Сити»: • Находится в 2 км от МКАД (Киевское шоссе), в 8 км от аэропорта «Внуково»; открытие...

Специалисты «1С:Первый БИТ» (1С:Бухучет и Торговля) завершили проект по внедрению в ГК Imagine Estate собственного отраслевого решения «БИТ:Финанс.Стандарт». Введенная в эксплуатацию система обеспечила предприятию централизацию казначейского исполнения бюджета. Это дало возможность в автоматическом режиме осуществлять обмен данными между всеми группами холдинга; вести учет движения денежных средств по различным проектам; согласовывать финансовые операции на всех этапах ведения сделок; осуществлять многосценарный анализ финансовой привлекательности организации. В результате удалось повысить общий контроль над финансовыми операциями управляемых обществ, прекратить нецелевое использование денежных средств, значительно снизить операционные трудозатраты, а также повысить качество прогнозирования. ГК Imagine Estate – молодая активно развивающаяся компания полного цикла деятельности по размещению инвестиций в коммерческую недвижимость и...

Компания Atlas Development, реализующая коттеджные поселки «Никольские Озера» и «Никольский Берег» на 32 км Калужского шоссе Москвы, приступила к активному строительству общественного центра – ключевого инфраструктурного объекта поселков. Возведением общественного центра занимается немецкая компания BAUTAG, которая также предлагает свои услуги генподрядчика при строительстве коттеджей в поселках. Клиенты и заказчики компании на практике убедились в высочайшем качестве строительства объектов BAUTAG. Сдать общественный центр в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2013 года – в разгар летнего загородного сезона. Согласно проекту, площадь общественного центра составит 1500 кв. м. На двух этажах центра разместятся фитнес-центр с современным оборудованием и специализированными залами, большой плавательный бассейн, SPA-салон и салон красоты, минимаркет, ресторан и кафе, медицинский кабинет, аптека, детская комната. В настоящее время...

Компания «Торговый Квартал» приобрела комплект оборудования Karcher, включающий несколько поломойных машин и пылесосов, а также первую в России машину для очистки эскалаторов, которые будут использоваться для уборки в помещениях торговых центров «Торговый Квартал Домодедово» и «Торговый Квартал Калуга». «Торговый Квартал» - одна из крупнейших российских девелоперских компаний, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2000 года. Компания реализует собственные проекты торгово-развлекательных и многофункциональных центров под брендом «Торговый Квартал» в Москве и регионах России. «Торговый квартал Домодедово» и «Торговый квартал Калуга» - это современные торгово-развлекательные комплексы общей площадью 31 216 кв.м. и 41 700 кв.м., запущенные в эксплуатацию в декабре 2011 года. Решать проблему уборки своими силами или обращаться к услугам клининговых компаний? Этот вопрос рано или поздно встает перед любой растущей организацией...

Рекламный потенциал олимпийского Сочи, резкий скачок в развитии городской и курортной инфраструктуры прямым образом сказались не только на уровне цен на сочинскую недвижимость, но и на структуре предложения. На сегодняшний день в Сочи насчитывается максимальное на Черноморском побережье число проектов в бизнес- и элитном сегментах – 25. При этом, по прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, это не предел, чего не скажешь о ценах, которые в ближайшей перспективе изменяться не будут. В настоящее время в Сочи насчитывается 25 проектов в высококлассных сегментах. При этом основой качественного предложения является бизнес-класс, представленный 21 новостройками (например, жилые комплексы «Сан-Сити», «Millennium Tower», «Парк Горького», «Сочное», «Ривьера», «Морской Квартал» и т.д.). 4 проекта приходится на элитный класс («Королевский Парк», «Новая Александрия», «Karat Apartments», «Камелия»). Для сравнения, в других черноморских...

Компания Urban Group в партнерстве с «Вектор Инвестментс» вывела на рынок недвижимости новый жилой комплекс – «Пятницкие кварталы». Это третий проект Urban Group в формате «Города для жизни», который развивает тренд, сформированный в ЖК «Город набережных» (Химки) и «Опалиха О2» (Красногорск). Жилые комплексы в формате «Города для жизни» сочетают стоимость эконом-класса, инфраструктуру и комфорт бизнес-класса и архитектуру уровня премиум-сегмента. Они эмоционально комфортны для жителей благодаря максимальной индивидуализации – разнообразию планировок, фасадов, этажности, видов из окна, архитектурных приемов. Особое внимание в проектах «Города для жизни» уделяется обустройству коллективных пространств. «В нашей стране развиты частная и государственная форма собственности, а вот коллективная собственность – нет. Все это ясно видно в городской среде: в ней есть территории, неформально принадлежащие людям, которые проводят в них много...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о том, что два корпуса в мкрн. «Богородский», возводимом в г. Щелково в рамках второй очереди строительства, были сданы в эксплуатацию с опережением срока. Это семи-секционный корпус № 8 и пяти-секционный корпус № 9, застройщик — компания «Ренова-СтройГрупп». Концепцией микрорайона «Богородский» предусмотрено строительство 20-ти монолитно-кирпичных многосекционных домов переменной этажности от 9 до 18 этажей. В состав комплекса входят два детских дошкольных учреждения, две школы, в том числе с блоком младших классов, торговый центр. Строительство микрорайона «Богородский» осуществляется в 4 очереди. В двух сданных до срока корпусах ключи от собственных квартир получат 743 семьи. «Мы сознательно стремились ускорить наступление момента получения жилья для очередных новоселов нашего микрорайона. В компании осуществляется серьезный контроль работ на всех этапах строительства, так что...

Салоны красоты как объекты недвижимости традиционно составляют существенную часть рынка и формируют высокий спрос на соответствующие коммерческие площади. Особенностью данного рынка является то, что салоны красоты могут выступать как арендаторами, так и рантье, формировать как рынок спроса, так и предложения. Этот новый вид коворкинга изучают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Салонный коворкинг» – новая ниша на рынке коммерческой недвижимости. «Единицей расчета» салонного коворкинга является аренда кресла. Как известно, классический коворкинг заключается в найме отдельного рабочего места в офисном центре, оборудованного компьютером, мебелью, телефоном и интернетом. Дополнительно, по согласованию, коворкеру может быть предоставлена возможность использования оргтехники, переговорных, кофе-рума и т.д. «В отличие от офисного коворкинг-центра, где рабочие места арендуют в основном фрилансеры или начинающие бизнесмены, салонный...

Новый комфортабельный загородный поселок бизнес класса будет возведен к юго-востоку от Санкт-Петербурга в 5-ти минутах езды от г. Гатчина. На общей площади жилого комплекса в 15 гектаров он объединит 77 индивидуальных малоэтажных домов площадью от 99 до 225 кв.м. на земельных участках от 10 до 15 соток. Как рассказал журналистам генеральный директор компании "LANDKEY" Валерий Соколенко, "на сегодняшний день под управлением компании находится более 20 крупных успешных инвестиционных проектов общей площадью более 1 млн. кв. метров. При этом, мы считаем важным для себя не только заниматься покупкой и продажей участков земли и строительством объектов загородной недвижимости в Ленинградской области, но и нести перед нашими покупателями дальнейшую ответственность за результаты своего труда, поддерживая в качестве управляющей компании в порядке инженерные сети, освещение, дороги и проезды, занимаясь вывозом мусора и охраной". "Лесной уют" ...

10 ноября 2012 года консалтинговой компании Welhome исполнилось 8 лет. За историю своей успешной деятельности Welhome зарекомендовала себя в качестве надежного партнера и профессионального консультанта. Компания Welhome по праву занимает место среди квалифицированных и опытных участников рынка консалтинговых и брокерских услуг в области жилой и коммерческой недвижимости высшего класса. На сегодняшний день в компании работают более 50 специалистов, функционируют департаменты жилой и коммерческой недвижимости, департамент развития. Ключевые направления деятельности компании: брокеридж городской и загородной элитной недвижимости в Москве и Подмосковье, коммерческой недвижимости в Москве, зарубежной недвижимости; аналитика рынка и проектный консалтинг, консультации по продвижению и продажам. Кроме того, компания ведет активную деятельность на рынке инвестиционных проектов. Welhome сотрудничает со всеми девелоперами Московского региона...

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где проживает на данный момент. Эксперты по недвижимости...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о старте продаж апартаментов в новом жилом комплексе бизнес-класса Petrovsky Apart House, расположенного на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. Строительство Petrovsky Apart House ведется в районе со сформированной инфраструктурой, который идеально сочетает экологические характеристики и близость к центру столицы. В непосредственной близости расположены станция метро «Войковская» и Ленинградское шоссе. Petrovsky Apart House представляет собой 6-ти этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. Покупателям предлагаются 65 комфортных апартаментов площадью от 36 до 170 кв.м. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам формировать жилое пространство на свой вкус. Апартаменты, расположенные на верхнем этаже, имеют собственные открытые террасы. Нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого...

Группа компаний «ГРАС» вложит 9,8 миллиардов рублей в строительство масштабного многофункционального квартала «Флотилия», расположенного в районе Ховрино в 12 минутах ходьбы от метро Речной вокзал. На сегодняшний день квартал «Флотилия» является одним из крупнейших многофункциональных проектов с апартаментами в Москве и крупнейшим в бизнес-классе. В результате реализации объекта в бюджет города поступит более 1 миллиарда рублей. Квартал «Флотилия» представлен 4 корпусами в 29 этажей и спортивно-развлекательным комплексом в 7 этажей. Здания будут выполнены по технологии монолитного строительства. Архитектурная концепция объекта разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века. Эффектный передний фасад с остеклением, напоминающий парус, привносит динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта – свободный и активный образ жизни. Общая площадь квартала составляет 212 731 м2. Квартал...

В микрорайоне Новогорск (городской округ Химки), в 7 км от Москвы началось строительство крупномасштабного малоэтажного микрорайона – ЖК «ВГ– Новогорск» общей площадью около 300 тыс. кв.м. На территории в 72 гектара будет построен 31 жилой квартал из 3-5-этажных монолитных домов (примерно 3600 квартир, 275 тыс. кв.м. жилья), а также развитая инфраструктура – два детских сада на 340 мест, школа на 825 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные и детские площадки, торговый центр, предприятия сферы услуг, частные и гостевые парковки. На территории предусмотрена собственная парковая зона, пешеходные бульвары, приватные межквартальные дворы, закрытые для доступа автотранспорта. Инициатор проекта – ЗАО «Девелоперская компания «Конструктор», созданная на базе одного из ведущих инженерно-строительных холдингов Москвы. В настоящее время портфель собственных девелоперских проектов компании в...

Фокус конференции: новый виток мировой инфляции запускает очередной всплеск кризиса. Вторая волна кризиса может привести к падению цен на недвижимость на 20-25%, прогнозы на 2013. Антикризисная стратегия и рекомендации игрокам рынка от ведущих аналитиков, экспертов и бизнес-лидеров. ТРИ ВАЖНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВА КОНФЕРЕНЦИИ: • Программа конференции состоит из трех секций: аналитика, практика, ноу-хау. • В конференции традиционно примут участие более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости, строительства и финансов. • На конференции выступят 20 ведущих спикеров: 5 лучших аналитиков рынка недвижимости и 15 самых успешных топ-менеджеров девелоперских, риэлтерских, инвестиционно-финансовых, страховых, юридических компаний. ВАШ РЕЗУЛЬТАТ ПОСЕЩЕНИЯ КОНФЕРЕНЦИИ: • Максимально подготовиться ко второй волне кризиса и ее последствиям. • Получить карту бизнеса, проектов рынка недвижимости 2013, познакомиться с новыми игроками. • Оценить итоги года...

"Московский Бизнес Клуб" и девелоперская компания "Региондевелопмент" приглашает Вас на пресс-завтрак "Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения" в отель Savoy, 27 ноября 2012 года. Миссия мероприятия – внедрение и популяризация семейного и детского формата в проектах недвижимости, формирование нового уровня жилой среды. В связи с этим в рамках пресс-завтрака объявляется конкурс на лучшую работу по заданной тематике и презентованному проекту "Квартал 9/18 Мытищи". Главный приз – новый iPad 4S. В формате пресс-завтрака будет представлен новый формат жилой среды - семейная и детская недвижимость. Главной отличительной особенностью семейной недвижимости является уникальная детская и семейная инфраструктура, которая получила названия "Детский квартал" и "Семейный квартал". "Детский квартал" - это закрытая охраняемая дворовая территория, с богатым выбором спортивных и игровых площадок, с колясочными в подъездах, зонами спорта и...

06-07 декабря 2012 года в гостинице «Марриотт Гранд» (Москва), при участие УК "РосинвестОтель", состоится Международная конференция «Российская недвижимость. Новое время». Целью конференции - собрать на независимой площадке ключевых игроков рынка, обсудить и оценить перспективы развития российской недвижимости в условиях нового времени. Участники мероприятия также получат широкие возможности для нетворкинга и налаживания деловых контактов. 06 декабря, в рамках Гостиничной секции выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, с темой доклада: "Развитие гостиничного сектора в регионах. Форматы редевелопмента и реконструкции старого номерного фонда". По мнению Кирилла Иртюга: «Главная задача конференции – обмен мнениями между участниками конференции, обсуждение направлений развития рынка недвижимости. Ключевые для обсуждения станут вопросы: Как будет развиваться...

По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», в формате супер-эконом наметилась тенденция к расширению участков. В прошлом сезоне стандартным размером участка супер-эконом было принято считать 6-12 соток, в этом же – 10-20 соток. Также на рынке начали появляться отдельные проекты в классе супер-эконом, размер участка в которых достигает 30 и более соток. Увеличение площади таких участков обуславливается ценовой доступностью формата в совокупности с рыночной стабильностью. Формат супер-эконом сравнительно молодой, но, несмотря на это, его популярность на загородном рынке недвижимости только увеличивается. Участки без подряда и коммуникаций привлекают в первую очередь людей с небольшим достатком. «До недавнего времени супер-эконом был представлен в мелкой нарезке 6-12 соток. Продажа таких участков была самым подходящим вариантом для девелоперов в период кризиса 2008 года, когда они и вывели на рынок формат супер-эконом», говорит...

1 ноября в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» в Красногорске состоялось официальное открытие паркинга расположенного в стилобате дома № 1 по бульвару Космонавтов. В мероприятии приняли участие жители микрорайона и руководство компании «Эталон-Инвест». Попадая на новый паркинг, гости не могли сдержать улыбки. Строгое бетонное пространство было украшено воздушными шарами и стилизованными дорожными знаками, обещающими главную дорогу автомобилям «ВАЗ» и предостерегающими от ежиков в тумане, лосей на велосипедах и шустрых старушек. Радостного настроения в этот пасмурный ноябрьский день добавляли накрытые прямо на паркинге столы с угощением и бодрый сет ди-джея. Праздник получился милым и почти домашним, его главным событием стали гонки на радиоуправляемых машинах. Оказалось, что рулить игрушками ничуть не легче, чем настоящими автомобилями, и нескольких минут тест-драйва перед главным заездом многим оказалось не достаточно для того...

С начала октября группа компаний «ГРАС» приступила к строительству крупного многофункционального жилого комплекса «Утесов», расположенного на набережной Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники. Общий объем инвестиций в проект составит 5,5 миллиардов рублей. Строительство дома позволит расширить инфраструктуру района и благоустроить прилегающую к нему Карамышевскую набережную. В результате реализации проекта в бюджет города поступит более 1 миллиарда рублей. Общая площадь дома, состоящего из трех корпусов, составляет 138 768 м2. «Утесов» – это один из последних согласованных до введения нового градостроительного регламента высотных проектов Москвы. С высоты птичьего полета комплекс представляет собой зигзаг – два корпуса высотой в 31 этаж соединены 9-этажной частью. Проект дома выполнен в стилистике архитектуры Нью-Йорка 30-х годов. Здание будет построено из монолитного железобетона. Материалы фасада, отделка входных групп, инженерные...

На сегодняшний день тема эксплуатации и обслуживания загородной недвижимости - одна из самых актуальных в девелопменте. Каков рынок услуг в этом сегменте, какие формы организации могут быть, сколько это стоит? Владимир Щекин, генеральный директор Altimus Development даёт рекомендации, учитывая опыт своей компании. Один из первых вопросов, который задает клиент при покупке загородного участка: «Какая компания будет эксплуатировать коттеджный поселок и сколько это стоит?». Ценообразование в этом немаловажном секторе девелопмента зависит прежде всего от состояния рынка эксплуатационных услуг, форм организации, процесса эксплуатации и сроков привлечения в проект эксплуатирующей компании (ЭК). Надо признать, что сегодня этот рынок находится в зачаточном состоянии. Несмотря на то, что об этом много пишут, значительных улучшений не наблюдается. Если говорить о западных управляющих компаниях в России, то они сотрудничают только с поселками...

Компания Ukrintel Consrtuction завершила работу над изготовлением вывески 2-й очереди ТРЦ «Фабрика». Но это не единственная работа специалистов компании над этим объектом. Так, сотрудники Ukrintel Consrtuction создали внутреннюю и фасадную вывеску для боулинг клуба Lucky Strike, который откроется во 2-й очереди ТРЦ «Фабрика» в Херсоне. «Мы осуществили ряд работ над 1-ой очередью торгового комплекса, девелопер объекта остался доволен результатом, поэтому нам предложили продолжить сотрудничество», - рассказывает Анастасия Семенец, руководитель Ukrintel Construction. Открытие 2-й очереди ТРЦ «Фабрика» запланировано на ближайшие дни. Дизайн 2-й очереди ТРЦ «Фабрика», авторский и технический надзор осуществила компания «Укринтел».

20 – 21 октября 2012 года в Петербургском Спортивно-Концертном Комплексе проходила одна из крупнейших тематических экспозиций Северо-запада России "Выставка Недвижимости", в которой активное участие приняла девелоперская компания "LANDKEY". Помимо уже развивающихся загородных коттеджных посёлков "Горки" и "Ахмузи", компания впервые представила широкой аудитории проект своего нового комфортабельного загородного жилого комплекса "Лесной уют", расположенного в 20-ти минутах езды от г. Гатчина. Всего за два дня работы выставки компанией "LANDKEY" заинтересовались более двух тысяч посетителей. "Мы считаем участие нашей компании в "Выставке недвижимости в СКК" очень полезным и плодотворным, как с коммерческой, так и с имиджевой стороны, – сообщила руководитель пресс-службы компании "LANDKEY" Екатерина Шальнова, – Организация выставки становится лучше. Доставляет удовольствие работать с посетителями, которые знают, зачем пришли на выставку...

В последнее время в крупных городах России большое распространение получило строительство многофункциональных жилых комплексов. Благодаря развитой инфраструктуре в пределах МФК, их жильцы избавляются от необходимости длительных ежедневных поездок, что экономит время и силы. Современная мода на такие дома «клубного» типа пришла к нам из-за границы, но не все знают, что сама идея возникла в Советской России еще на рубеже 1920-30-х годов. «Форма соответствует функции» Под таким девизом идеолог конструктивизма в архитектуре Моисей Гинзбург построил в Москве знаменитый дом Наркомфина. Гибкое сочетание индивидуальных потребностей людей и коллективных форм жизни должно было находиться здесь в состоянии полной гармонии. В проектной документации дом-коммуна планировался как многофункциональный комплекс, состоящий из нескольких корпусов, выполняющих разные задачи: жилой блок, коммунальный центр, включающий в себя столовую, физкультурный и...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» наибольшее количество корпусов-новостроек на территории Большой Москвы расположено в Новомосковском АО. На втором месте находится ЦАО. Однако по объему площадей в округах Большой Москвы показатели иные. Большое количество корпусов в ЦАО (14,1%) объясняется наличием в центре города объектов, имеющих в своем составе по нескольку корпусов. Главным образом, это объекты элитного и бизнес-классов. Например, ЖК «Sky House» (4 корпуса, общая площадь жилья 61,5 тыс. кв. м), ЖК «Садовые кварталы» (14 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах 58,6 тыс. кв. м), «Loft Post» (4 корпуса, 8,3 тыс. кв. м жилья), «Четыре солнца» (4 корпуса, 41,5 тыс. кв. м) и т. д. На третьем месте по количеству предлагаемых корпусов находится ЮАО (9,2%). Здесь выставлены на продажу такие крупные жилые комплексы, как мкрн. «Царицыно» (15 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах...

Группа Компаний «Мортон» в 2012 году стала лидером по объемам текущего строительства в Подмосковье. По данным рейтинга журнала «Эксперт», который проанализировал реальные рыночные позиции застройщиков и составил их рейтинг по текущим объемам строительства, ГК «Мортон» - единственная девелоперская компания, которая строит свыше 1 млн. метров, и в активной стадии строительства имеет более 1,4 млн. квадратных метров жилья. Компания развивает сегодня более 20 проектов на территории ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. В основном это микрорайоны комплексной застройки, площадью от 50 тыс. до 620 тыс. квадратных метров жилья. Доля группы "Мортон" на региональном рынке новостроек оценивается в 11%. По объему производства компания сопоставима с крупнейшими федеральными домостроителями, так и, например, с ведущими британскими компаниями (Taylor Wimpey, Persimmon). Ближайшие конкуренты «Мортон» - ИГ «Абсолют» и ГК «МИЦ» существенно отстают по...

24 октября 2012 года в Swissotel «Красные Холмы» состоялся VI Форум лидеров рынка недвижимости MREF-2012, организованный газетой «Ведомости». В рамках форума были обсуждены вопросы, касающиеся путей и стратегий развития московской агломерации в меняющихся экономических условиях. Экспертом дискуссионной сессии, посвященной стратегическому развитию в условиях нестабильной экономики, выступил коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. В своем выступлении на тему «Что ждать от «старой» Москвы?» Алексей затронул перспективы развития новых форматов жилья в столице. «По официальным данным 30% территории в «старой» Москве относятся к зонам промышленного назначения, то есть не подлежат жилой застройке, - заявил Алексей Белоусов. - Это означает лишь одно: мы неизбежно придем к формату апартаментов, причем не только в элитном, но и в бизнес- и эконом -классе. В самом ближайшем будущем апартаменты неизбежно будут представлены во...

Приобретение квартиры или дома может стать и выгодным, и приятным. С 27 октября по 18 ноября в этом сможет убедиться каждый, кто посетит Недели недвижимости в торговых центрах МЕГА в Москве. Под одной крышей в рамках этого проекта собраны компании-лидеры рынка жилья, чьи проекты уже завоевали доверие клиентов и уважение среди профессионалов. Для клиентов торговых центров МЕГА участники акции приготовили множество весьма привлекательных решений. Специальные программы, актуальные проекты в различных районах Москвы и ближайшего Подмосковья, а также бонусы, получить которые можно только во время работы Недель недвижимости. Компания Est-a-Tet представит сразу 11 специальных предложений. В МЕГА Химки будут представлены проекты многоэтажного и малоэтажного строительства в г. Химки – это комплексы «Химки-Сквер», «Химки Подрезково», «Химки Овражная», «Химки Юбилейный» и ЖК «Времена года Новогорск». При покупке квартиры в ЖК «Химки...

«НДВ-Недвижимость» - крупнейший продавец на российском рынке недвижимости – подписала с девелопером «Альтерра Кэпитал» эксклюзивный договор на реализацию Бизнес-парка Дорохоff. В рамках сотрудничества компания выводит на рынок 21000 квадратных метров офисной недвижимости. Бизнес-парк Дорохоff относится к категории «В+» и представляет собой комплекс из 4-х строений, связанных между собой стеклянными галереями. Здания построены и готовы к въезду, оформлена собственность. Предусмотрен наземный паркинг на 402 машиноместа. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает преимущества бизнес-парка: - Мы тщательно и взвешенно относимся к выбору объектов. Бизнес-парк Дорохоff обладает всеми необходимыми качествами для его успешной реализации. Это удобное месторасположение в престижном районе, наличие необходимой инфраструктуры для ведения бизнеса, высокое качество строительства и уровень безопасности, передовое инженерное...

По мнению экспертов компании «Высота», смена власти и последствия кризиса во многом изменили девелоперский бизнес в Москве. 1. Московский рынок сейчас проходит очередной инкубационный период. В результате масштабного пересмотра ГПЗУ, который сейчас ведут власти столицы, на рынке остаются самые одиозные проекты от самых крупных игроков рынка, а также от компаний с государственным участием, которым сегодня оказывается всевозможное административное содействие. В результате многие средние и мелкие застройщики ушли из Москвы, а тем, кто остался, придется как-то «договариваться» с городом. 2. Казалось бы, дефицит жилья во всех сегментах должен привести к увеличению спроса со стороны покупателей. Однако повышенный спрос наблюдается сегодня только в эконом-классе. Во всех остальных он остается довольно низким, что сказывается на цене квадратного метра. Так, стоимость квартир в домах бизнес-класса за год в среднем выросла на 12%, что было...

ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» - абсолютный победитель премии «Компания Года» по версии делового еженедельного журнала «Компания». Инвестиционно-строительный холдинг, работающий на рынке недвижимости 20 лет, на подведении бизнес-итогов 2012 был отмечен в номинации «Динамичное развитие». Церемония награждения состоялась 23 октября в Рэдиссон Роял. Премию «Компания года» редакция журнала проводит с 1999 года. Голосование проходило в несколько этапов: сначала отбирались заявки претендентов, далее народное открытое голосование, где, стоит отметить, компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» уже вышла на первое место с большим отрывом и попала в тройку лучших. Победителей определило авторитетное жюри, в состав которого вошли известные журналисты, независимые эксперты, представители бизнес-ассоциаций и органов власти. «В этом году мы отметили юбилей- 20 лет работы на рынке недвижимости. В работе мы следуем нашим основным принципам: всегда доводить начатое до конца, не...

Девелоперская компания Imagine Estate приступила к строительству нового торгового центра Riverdale в Даниловском районе Москвы. Торговый центр общей площадью в 4 000 кв.м расположен вблизи Садового кольца на Павелецкой набережной, в динамично развивающемся деловом районе столицы. Формат торгового центра предусматривает размещение продовольственного супермаркета, зоны кафе и ресторанов, а также более 50 магазинов одежды, обуви и аксессуаров, часов и ювелирных изделий, косметики, подарков, книг и канцелярских принадлежностей, салона связи, отделения банка и центра бытовых услуг. Торговый центр войдет в проект Riverdale, включающий также бизнес-центр класса В+ и собственный причал. Архитектурная концепция проекта выполнена в творческом и динамичном стиле American Loft, с присущими ему чертами: максимальной площадью остекления, большими пространствами, индустриальными элементами в интерьерах, соседством классики и новых инженерных...

Нашумевший законопроект после принятия увеличит спрос на российскую недвижимость. Это произойдет благодаря тому, что недвижимость является одним из самых популярных инвестиционных инструментов среди российского населения, вне зависимости от уровня доходов и принадлежности к тому или иному социальному классу. Центробанк РФ заявил, что в 2011 году из России было выведено около 84 млрд. долларов. При этом по данным главы Центрального банка России Сергея Игнатьева, 12 млрд. долларов пошли на покупку недвижимости за рубежом. На 2012 год прогнозы разнятся. По данным The Sunday Times”, около 83 млрд. рублей будет выведено за рубеж. Между тем за первое полугодие 2012 года объем выводимых капиталов увеличился в 1,6 раз по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Если данная динамика сохранится, то, вопреки прогнозам западных экспертов, в 2012 году будет выведено около 134 млрд. долларов. По опыту предыдущих лет, примерно седьмая часть из...

Представители «КМД-Девелопмент» оповестили председателя Арбитражного третейского суда г. Москвы о том, что в их договоры теперь включается арбитражная оговорка. Решение инвестиционно-строительной и девелоперской компании связано с тем, что третейский суд решает споры в 10-дневный срок. Оно не подлежит обжалованию ни в одной инстанции и вступает в законную силу сразу. То есть, обращение в третейский суд гарантирует быстрое решение судебных проблем и эффективное взыскание долгов. Группа компаний «КМД-Девелопмент» занимается ведением проектов загородной недвижимости от этапа покупки участков, подведением коммуникаций и созданием инфраструктуры жилых комплексов. Со стороны Арбитражного третейского суда г. Москвы назначен ответственный сотрудник для досудебного консультирования сотрудников компании по возникающим вопросам.

Приближается главное событие гостиничного рынка – восьмой HOSPITALITY INDUSTRY FORUM, которое состоится 25 октября в President Hotel, г. Киев. Ежегодно форум собирает на одной площадке топ-менеджеров гостиничных сетей и отдельных отелей, девелоперских и управляющих компаний, представителей лучших аналитических и консалтинговых агентств, самых рейтинговых деловых и отраслевых изданий, информационных агентств. Организаторы форума, компания MeetingPoint*, сообщают об уникальной программе форума 2012 года, который объединит спикеров и экспертов, являющихся ведущими специалистами гостиничного бизнеса в Украине и Европе: - Владимир Горащенко, Президент, Дубль W - Филипп Бон, Директор по развитию в России и странах СНГ, ACCOR - Алексей Слесарь, Директор по развитию в Европе, России и СНГ, AZIMUT Hotels - Георг Куртидис, Основатель и президент туристической компании, «Ambotis Tours Air Services» - Антон Андрианов, Управляющий директор, ISTIL...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса. Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость найма Х 12 – 13% НДФЛ) Х 100 / (стоимость покупки...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов. Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн. кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв.м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов. В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом по некоторым...

В связи с тем, что Департамент культуры города Москвы планирует превращение классических библиотек в современные медиацентры, не исключено появление совершенно нового типа объектов, которые совместят функции получения информации, развлечения и даже питания. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили московские библиотеки с точки зрения будущих преобразований. Библиотеки в наши дни у большинства молодежи ассоциируются с чем-то архаичным. При наличии Интернета, множества высокотехнологичных девайсов поход в библиотеку кажется лишенным смысла. В свою очередь Департамент культуры, пытаясь решить данную проблему, заявил о необходимости полностью обновить формат и концепции библиотек. Планируется превратить библиотеки в современные медиацентры, включающие наряду с традиционным читальным залом зону работы в сети Интернет, покрытие Wi-Fi, услугу заказа книг через Интернет, а также единый книжный каталог. «Логично предположить, что...

Международная организация BRE Global, проводящая сертификацию по стандарту экологического строительства BREEAM, дала положительную оценку жилому эко-комплексу «Триумф Парк» (Санкт-Петербург). В результате комплексной экспертизы комплекс получил сертификат, свидетельствующий о соответствии проекта жилого комплекса требованиям международного экологического стандарта BREEAM. «Триумф Парк» стал первым в России жилым объектом, прошедшим такого вида сертификацию. С начала работ по сертификации проекта вместе с проектной оценкой по настоящий момент прошло около 9 месяцев. BRE Global оценивал проект по нескольким основным параметрам: менеджменту, уровню благоприятствования здоровью жителей, энергоэффективности, транспортной доступности, качеству материалов, инновациям и т.д. По словам Председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, тот факт, что мы получаем поддержку от девелоперского сообщества в виде таких...

С 26-30 сентября в Москве проходил ежегодный международный фестиваль живых домов «ЭкоТектура». В центре дизайна ArtPlay собрались представители государственных структур, биоархитекторы, девелоперы, которые обсудили основные перспективы развития экополисов в России. Главные гости мероприятия – известные биоархитекторы Кен Янг, Хавьер Сеносиан – на примере своих работ показали, как можно объединить природу и человека, используя при этом простые решения в создании будущих зданий. В России подобные проекты пока находятся на стадии разработки, пример этому – экопарк «Нара», который был представлен на фестивале. Парк планируют построить в 65 км от Москвы, в заповедной зоне, на берегу реки Нары. Его инфраструктура будет включать в себя экополис и здравницу. «Уже разработана концепция и стилевое решение посёлка, а также генплан с разбивкой территории на жилую, административную и общедоступную зону отдыха. Следующий этап – это создание...

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ». «К сожалению, арендодатели, сдающие в аренду небольшие офисные помещения, как правило, не обращаются в агентства недвижимости, статья расходов на услуги риэлторов обычно не заложена в их бюджете, - делится опытом Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Такие помещения обычно расходятся «по своим», не выходя на широкий рынок». В силу отсутствия информации о подобных небольших помещениях в открытом доступе (интернете, печатных изданиях), потенциальным арендаторам зачастую приходится самостоятельно обходить интересующую их...

650 млн рублей кредитных средств выданы Калужским отделением Среднерусского банка Сбербанка России ООО УК «Пассаж». Средства выданы под залог недавно открытого крупного ТРЦ «РИО» в г. Калуга. Они будут направлены на финансирование текущей деятельности компании и погашения имеющейся задолженности. Срок кредитования – 10 лет. ООО УК «Пассаж» входит в группу компаний «ТАШИР», основанную в 1999 году. Сейчас она объединяет свыше 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики. Общая численность сотрудников - более 30 000 человек. Приоритетным направлением группы является девелопмент. Кроме этого, группа компаний «ТАШИР» управляет ресторанами быстрого питания, кинотеатрами и гипермаркетами в российских регионах. Стоит отметить, что за 2012 год совокупный лимит кредитования группы компаний «ТАШИР» в Сбербанке увеличился в 11 раз, а доля Сбербанка в кредитном портфеле группы возросла с 1,4% до 14,6% за счет кредитования торговой...

Девелоперская компания Imagine Estate заканчивает строительство нового торгово-выставочного комплекса общей площадью 14 600 кв.м в Восточном административном округе г. Москвы. Концепция проекта предусматривает размещение более 300 магазинов и шоу-румов мебели, отделочных материалов, товаров для строительства и ремонта. На территории комплекса, помимо торговых помещений, разместятся складская и офисная зона, а также вместительный открытый паркинг на 350 машиномест. Центр мебели и дизайн «Мандарин» расположен на одной из главных транспортных магистралей Москвы – Щелковском шоссе, на пути следования к коттеджным поселкам восточного направления и городу Балашиха — лидеру по объемам возводимого жилья в Подмосковье. Для удобства посетителей планируется организовать бесплатные автобусные маршруты от станций метро «Черкизовская» и «Щелковская». Открытие центра мебели и дизайна «Мандарин» запланировано на I кв. 2013 г. О компании: Imagine...

17 октября 2012 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 22-летие. За свою многолетнюю историю «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» насчитывает сотни тысяч благодарных клиентов, которым специалисты компании помогли в приобретении доступного и комфортного жилья. «За более чем два десятилетия успешной работы “МИЭЛЬ” добился ведущих позиций в различных сегментах на рынке недвижимости, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом, – говорит Председатель Совета директоров холдинга “МИЭЛЬ” Григорий Куликов. – Крупнейшие направления: брокеридж и франчайзинг, – а так же развитие инвестиционной деятельности, расширение предложения в сегменте доступного жилья и реализация крупных девелоперских проектов позволяют Холдингу неизменно оставаться лидером отрасли». Бренд «МИЭЛЬ», гарантирующий надежность и высокое качество предоставляемых услуг, обеспечивает неизменный интерес со стороны сотен тысяч клиентов, а также постоянное расширение сети. На...

При участии Delta Estate на юго-западе Москвы открылся первый фирменный Scavolini Store в России. Флагманский магазин итальянского производителя кухонной мебели находится недалеко от ст. м. «Университет» по адресу: Мичуринский пр-т, д. 3. Под магазин арендовано 160 кв. м на первом этаже современного многоэтажного дома в составе ЖК «Шуваловский». Договор заключен сроком на 5 лет. Delta Estate выступила консультантом сделки. Scavolini – ведущая итальянская мебельная марка, которая существует на рынке свыше 40 лет. Продукция компании продается в более чем 50 странах на разных континентах. До настоящего времени, в России Scavolini была представлена только дистрибьюторской сетью. Вслед за открытием флагманского магазина в ближайшие годы компания рассчитывает увеличить число фирменных точек. «При выборе места для первого магазина в Москве компания Scavolini ориентировалась на хороший трафик, близость к целевой аудитории, высокую визуальную и...

При покупке недвижимости мы обычно заботимся о количестве квадратных метров, о качестве дома, где приобретается квартира, о транспортной доступности жилья и его цене, но при этом довольно редко обращаем внимание на качество окружающей территории. Тем не менее, первое впечатление от жилья начинает складываться еще на подступах к дому. Неухоженный двор, плохие дороги, отсутствие детских и спортивных площадок значительно снижают качество жизни даже для владельца самой хорошей квартиры, да и ликвидности жилья на пользу не идут. В последнее время все больше покупателей квартир стараются выбирать жилье с учетом качества прилегающих территорий. Об особенностях ландшафтного благоустройства в проектах эконом-класса рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обустройстве придомовой территории застройщики в обязательном порядке должны включать в свои проекты несколько обязательных элементов, которые требуются по законодательству. Так, в ландшафтный...

20-21 октября в Санкт-Петербурге на "Выставке недвижимости в СКК" один из лидеров загородного строительства в Северо-Западном регионе девелоперская компания "LANDKEY" проведет презентацию своего нового проекта: загородного жилого комплекса ЛЕСНОЙ УЮТ. Об этом было заявлено на пресс-конференции, посвященной старту продаж нового проекта компании. Новый комфортабельный загородный поселок бизнес класса будет возведен к юго-востоку от Санкт-Петербурга в 5-ти минутах езды от г. Гатчина. На общей площади жилого комплекса в 15 гектаров он объединит 77 индивидуальных малоэтажных домов площадью от 99 до 225 кв.м. на земельных участках от 10 до 15 соток. Как рассказал журналистам генеральный директор компании "LANDKEY" Валерий Соколенко, "на сегодняшний день под управлением компании находится более 20 крупных успешных инвестиционных проектов общей площадью более 1 млн. кв. метров. При этом, мы считаем важным для себя не только заниматься...

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 г. на рынок элитной недвижности Москвы вышли сразу 3 проекта с апартаментами, 2 из которых в составе МФК ММДЦ «Москва-Сити» и 1 проект, в котором реализуются квартиры. Стоит отметить, что в течение всего 2012 г. прослеживается тенденция роста количества новых объектов, что косвенным образом говорит об укреплении благоприятной ситуации для застройщиков и инвесторов. Так, в начале III квартала 2012 г. на рынок вышли квартиры в рамках проекта «Дом на Смоленском бульваре», расположенном в районе Хамовники по адресу: Смоленский б-р., 24. Дом переменной этажности от 6 до 7 этажей рассчитан на 28 квартир с подземным паркингом. Объект полностью построен и находится в стадии ввода в эксплуатацию. На данный момент в реализации находится 15 квартир площадью от 166,2 до 272,5 кв. м и стоимостью от $14 500 до $24 000 за 1 кв. м. Следующим новым проектом, в рамках которого...

Компания «СтройМенеджмент» объявила о реализации более 60% малоэтажного жилого комплекса «РУТАУН», расположенного в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе. Общая площадь квартир проекта составляет 100497,9 кв.м. — это 93 многоквартирных трехэтажных дома на 1536 квартир. На сегодняшний день уже реализовано 67005 кв. м, то есть 1061 квартир. С момента начала реализации проекта и до 2012 года было продано 32803 кв. м, за последний год объем продаж значительно увеличился. Так в первом полугодии этого года рост объема продаж составил 17%, к концу года прогнозируется рост до 30%. «В ноябре начнутся продажи в оставшихся домах ЖК «РУТАУН» под номерами 36-41, 49 и 50. Всего до конца года мы планируем реализовать еще 14000 кв. м жилья, — отмечает Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент». — Увеличение объемов продаж связано не только со стадией строительства, но и с выбранной нами концепцией проекта — современного...

Многие городские жители, устав от шума, суеты и пробок мегаполиса, мечтают переселиться на природу, в пригород, продолжая работать в городе. В этом случае идеальным решением для реализации самых смелых идей о собственном доме станет коттеджный поселок. Именно здесь Вы сможете создать тот загородный дом, о котором мечтали. Один из лидеров загородного строительства в Северо-Западном регионе компания "LANDKEY" заявила о старте своего нового проекта: загородного жилого комплекса "ЛЕСНОЙ УЮТ". Новый комфортабельный загородный поселок бизнес класса будет возведен к юго-востоку от Санкт-Петербурга в 5-ти минутах езды от г. Гатчина. На общей площади жилого комплекса в 15 гектаров он объединит 77 индивидуальных малоэтажных домов площадью от 99 до 225 кв.м. на земельных участках от 10 до 15 соток. Вблизи загородного жилого комплекса "Лесной уют" расположены знаменитые музеи-заповедники: Гатчинский дворец, Екатерининский дворец в Пушкине...

Компания Atlas Development – девелопер коттеджного поселка «Никольские Озера», расположенного на Калужском шоссе Москвы, – объявила о продлении акции «Миллион в подарок!». Первые 10 клиентов, купивших участок «Никольских Озерах» в период с 1 октября 2012 года по 31 октября 2012 года, получат скидку в 1 миллион рублей. Акция «Миллион в подарок!» стартовала в сентябре и была приурочена к празднованию Дня рождения Москвы. Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен в самом центре территорий «новой» Москвы, поэтому участники акции – покупатели участков - стали полноправными жителями столицы России, сэкономив значительную сумму. «Мы решили продлить праздник для наших новых клиентов и отметить день рождения столицы с настоящим московским размахом – ведь специальная скидка составляет значительную часть стоимости участков», - говорит директор по развитию компании Atlas Development Сергей Махмудов. Коттеджный поселок «Никольские Озера» ...

В первом полугодии 2012 года число иностранных покупателей недвижимости в Литве увеличилось в 2 раза. Среди стран-соседей этой прибалтийской республики лидируют Беларусь и Россия. Наибольшей популярностью пользуются курортные города – Друскининкай и Паланга. Вильнюсом интересуются в части престижных дорогих квартир преимущественно в центре города. В ценовом отношении литовский рынок недвижимости неоднороден. В то время, как в глубинке снижение цен в активный период кризиса (после января 2008 г.) было значительным и достигало более трети (35%) их стоимости, в крупных городах этот показатель не превышал 8%. А с января 2011 года наблюдается стабильный рост стоимости жилой недвижимости в таких городах, как Вильнюс, Каунас и Клайпеда. Также растут цены в Друскининкае, что связано с высокими темпами развития местной инфраструктуры, а также наличием большого числа высокорейтинговых СПА-центров в самом городе и его окрестностях. Между тем...

Коттеджный поселок «Артек» получил аккредитацию сразу в двух крупных банках. Теперь покупатели таунхаусов в поселке могут воспользоваться ипотечными программами от ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк». Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» заключила соглашение об ипотечном кредитовании в строящемся поселке бизнес-класса «Артек» с двумя крупнейшими кредитными организациями России. В компании уверены, что программы, предложенные ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Газпромбанк», помогут сотням покупателей приобрести новое жилье на комфортных условиях. Так, ОАО «Сбербанк России» выдает кредит в рублях на покупку таунхаусов в «Артеке» при первоначальном взносе всего от 10% от стоимости домовладения. Максимальный период кредитования составляет 30 лет. Ставки в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитования и наличия зарегистрированного права собственности колеблются от 13% до 15% годовых. При этом для заемщиков...

Инвестиционно-девелоперская компания Pragma Development подвела промежуточные итоги первых 6 месяцев реализации коттеджного поселка Etude Family Club, расположенного в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В настоящее время в поселке идет активное строительство коттеджей. На сегодняшний день в коттеджном поселке Etude Family Club ведется одновременное строительство 10 коттеджей. Девелопер проекта, компания Pragma Development, приступила к строительству домов в июле, первые коттеджи будут полностью завершены уже к началу лета будущего года. Параллельно с индивидуальными домами в поселке будут построены 4 малоэтажных корпуса на 108 квартир. К работе над их возведением строители приступят весной 2013 года. «С момента презентации коттеджного поселка Etude Family Club прошло ровно полгода. За это время мы проделали огромную работу: в поселке ведется активное строительство домов, началось благоустройство общественных зон, включая парковую...

Известный интернет-предприниматель Александр Евгеньевич Орлик дал Национальному Экономическому Порталу эксклюзивное интервью по случаю 10-ти летия основанного в 2002 году бренда InternetMaster. В интервью рассказывается об истории создания бренда, вехах пути, наиболее ярких проектах и планах на будущее, об успешной реализации предприятиями ГК ИнтернетМастер проектов для таких известных структур как: Фонд содействия развитию ЖКХ, Ассоциация ветеранов подразделения «Альфа», Государственный департамент США, Международный Автотранспортный Форум,ЗАО «Русский вентилятор» («РУВЕН»), девелоперская компания «Легион Девелопмент», завод «Солнечная Ладья», Федерация лыжных гонок Города Москвы, ГУВД по Московской Области, сеть магазинов товаров для животных Cats and Dogs, Национальный Экономический Портал, Информационный канал Правительства Москвы "Пульс Города", телеканал ТВЦ Тула, всемирно известный производитель фарфора - "Объединение ГЖЕЛЬ", и...

В обзорах специалисты компании iSolutions раскрыли особенности новой серии защищенных мобильных компьютеров Motorola MC 2100, а также проанализировали классификацию терминала-сканера Motorola MT2000. Компания iSolutions, обладая практическим опытом выбора оборудования при внедрении решения для управления складом iSolutions-Логистика на базе ERP-системы Microsoft Dynamics AX (AXAPTA), представляет вашему вниманию два аналитических обзора по терминалам сбора данных. Основанием для выхода обзоров, во-первых, был выпуск компанией Motorola нового защищенного мобильного терминала MC 2100, который, на наш взгляд, оказался очень удачным сочетанием функциональности, защищенности и цены. Хотелось бы отметить, что устройство работает на базе современной операционной системы. Модели серии могут иметь лазерный 1D сканер, либо двумерные распознователи 2D-кодов, buetooth интерфейс и возможность подключения к интернету по Wi-Fi. Вес 236 гр...

Сибирский офис ГК «ИНТАЛЕВ» успешно завершил первый блок проекта «Постановка (оптимизация и регламентация) системы управления» в НПО «Мостовик». Научно-производственное объединение «Мостовик» – одно из крупнейших проектных и строительных предприятий России. На протяжении более чем 20 лет «Мостовик» – участник реализации сложных и ответственных проектов регионального и общероссийского уровня. В последние семь лет предприятие показывает прирост на 30-60%, поэтому неудивительно, что система управления отстает от технологического развития бизнеса. Руководство НПО «Мостовик» обратилось в Сибирский офис ГК «ИНТАЛЕВ» за решением глобальной задачи – повысить эффективность бизнеса. По словам заместителя генерального директора НПО «Мостовик» Михаила Федяева, решение о начале проекта с Сибирским офисом «ИНТАЛЕВ» было принято по нескольким причинам: «Во-первых, опыт: «ИНТАЛЕВ» успешно реализовал ряд проектов с компаниями строительной отрасли...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012» Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов новостроек, что является хорошим показателем...

Первые мысли о покупке жилой недвижимости вызывают у человека закономерный вопрос – где? В московском регионе жилищное строительство сейчас развивается по целому ряду направлений. Одно из них – это север. Об особенностях первичного рынка недвижимости в Северном административном округе (САО) г. Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная характеристика, отличающая данный регион столицы от других, - это весомое представительство на территории САО недвижимости бизнес-класса. Среди всех предложений на рынке первичного жилья доля этого сегмента составляет здесь 90 %. Ключевые объекты САО – жилые комплексы «Северный парк», «Город Яхт», «Петровский парк», «Дом на Беговой». Также здесь возводятся жилые комплексы с апартаментами - «ManhattanHouse» и «Флотилия». Можно констатировать наличие больших масштабов строительства жилья бизнес-класса. В эконом-сегменте Северный административный округ представлен двумя объектами – это ЖК «Новый» и...

Квартал таунхаусов Кронбург группы компаний «Масштаб» - лауреат премии RREF AWARDS 2012 в номинации «Доступное и достойное жилье» среди объектов загородной недвижимости. Проект Кронбург вошел в short-list, составленный авторитетным жюри премии. В тройку лучших вошли самые интересные проекты рынка загородной недвижимости, соответствующие высоким требованиям, предъявляемым к номинантам. Эксперты учитывали не только показатели стоимости приобретения жилья и его эксплуатации, но и, конечно, комфорт проживания. Члены жюри высоко оценили качество жилых объектов, инфраструктуру квартала, включающую в себя благоустройство территории, наличие парковой зоны, детских и спортивных площадок, а также широкие возможности ипотечного кредитования. «Звание лауреата авторитетной премии RREF – важное достижение для нашей компании, - говорит генеральный директор ГК «Масштаб» Владимир Сорокин. – Квартал таунхаусов Кронбург был достойно представлен среди 20...

В сентябре 2012 года совладелец популярной социальной сети Twitter Эван Вильямс заявил, что планирует построить современное экологическое жилище. Инженерная начинка дома будет спроектирована с учетом новейших технологий в области энергосбережения. Речь идет о так называемых зданиях с «нулевым потреблением энергии». Для функционирования подобным объектам за счет разного рода технологических решений требуется минимальное количество энергии. Одним из последних примеров таких экозданий является штаб-квартира американской компании Delta Electronics, одного из ведущих мировых производителей силовой электроники. Одна из особенностей строения – трехцветный атриум для обеспечения максимального естественного внутреннего освещения. Он также выполняет роль вентиляционного колодца с тягой за счет перепада высот и температур. Во всем мире построены уже сотни таких объектов, появляются они и в России. Например, в прошлом году девелоперская компания...

Компания Владислава Доронина Capital Group стала лучшим девелопером Центральной и Восточной Европы 2011 года по версии ИД Euromoney. Этот результат, во многом основанный на безупречной деловой репутации компании, подтверждает ее высокий статус не только в России, но и за ее пределами. Основой ежегодного рейтинга традиционно является анализ полученных данных о рынках недвижимости, а также оценки профессионалов: инвесторов, девелоперов, консультантов, конечных пользователей во всем мире. Обязательным условием присвоения титула является признание экспертами в собственной стране. Euromoney Real Estate Survey проводился с 5 марта по 21 мая 2012 года, в нем приняли участие более 1000 экспертов. Количество полученных анкет позволяет утверждать, что Премия является исчерпывающим и наиболее адекватным отражением существующих реалий. Говоря о причинах, благодаря которым компания Capital Group добилась столь высокого профессионального...

Как известно, на сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Обычно это обусловлено относительно доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после принятия решения о расширении официальных границ Москвы в пользу покупки квартиры в Подмосковье появился еще один веский аргумент – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра составляет 120 тыс. руб. Основная причина, по которой...

Участие в долевом строительстве – хорошая возможность приобрести новое жилье по доступной цене. Однако что делать, если застройщик не оправдал ваших ожиданий? Если у вас есть веские основания для недовольства деятельностью девелопера, вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить денежную компенсацию за понесенные убытки. Во-первых, дольщик может потребовать расторжения договора долевого участия (ДДУ) в случае несоблюдения застройщиком обещанных сроков. Так, в ДДУ должны обязательно стоять срок, к которому застройщик обязуется окончить возведение здания и осуществить его ввод в эксплуатацию. Если дата, указанная в договоре, была уже более двух месяцев назад, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. «Если застройщик понимает, что он не успеет достроить дом к установленному сроку, то он должен за два месяца письменно сообщить об этом дольщику и предложить ему переоформить договор, в котором...

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные риски и способы их ликвидации, очевидна. Так, первый...

27 сентября 2012 года прошел первый практический семинар RICS на тему «Девелоперский проект: от концепции до реализации. Best Practice from the Best Developers». Организаторы мероприятия: RICS Россия и СНГ, «Делойт», СНГ и НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов». Представители крупнейших девелоперских компаний поделились профессиональным опытом, рассматривая разные стадии создания успешных проектов: от концепции и финансирования до строительства и реализации. Директор департамента корпоративных вопросов и инвестиций AFI Development Илья Кутнов рассказал о важности максимальной проработки концепции и анализа расположения участка, его размера, стоимости и всех факторов, которые в будущем могут повлиять на проект. «Есть девелоперы «от стратегии», а есть «от участка», — отметил г-н Кутнов. — Иногда, конечно, приходится отталкиваться от участка, который уже приобретен. Однако если есть возможность, то подходить к выбору и покупке участка...

В октябре стартовала новая акция компании «Эталон-Инвест» - «Машиноместо в подарок». Каждому покупателю трехкомнатной квартиры в 1 и 2 секциях корпуса № 9 жилого микрорайона «Изумрудные холмы» девелопер дарит место на подземном паркинге. Корпус № 9 входит в первую очередь застройки микрорайона. Он был введен в эксплуатацию в декабре 2011, в настоящее время корпус активно заселяется. На сегодняшний день в продаже осталось ограниченное количество трехкомнатных квартир. Квартиры сдаются под чистовую отделку с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». Всего в состав комплексной застройки жилого микрорайона входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га...

Компания «ГЕМА Инвест», специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью, построит в Подмосковье новый многофункциональный комплекс «Ярославка», в состав которого войдут ретейл-парк, спортивно-развлекательный комплекс, автосалоны и бизнес-центр. В конце сентября девелопер утвердил концепцию застройки участка площадью 14 га на Ярославском шоссе вблизи деревни Тарасовка, купленного в августе 2011 года. Ритейл-парк будет состоять из пяти типовых зданий, расположенных в форме буквы «П». Здесь разместятся магазины продуктов, товаров для дома и дачи, стройматериалов и электроники. Первый уровень (стилобатная часть) будет использован в качестве паркинга. Свободная территория между гипермаркетами станет зоной отдыха и бесплатных развлечений для посетителей, здесь будут установлены фонтаны, скамейки, посажены невысокие деревья, разбиты газоны. Также на территории комплекса будут построены 5 автосалонов, средняя...

Возможность наступления второй волны кризиса стала возвращать на рынок элитной недвижимости инвесторов. О том, как оценить инвестиционную привлекательность объекта на первичном рынке дорогой недвижимости, рассказала генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова. 1. Рыночная привлекательность объекта. Ключевое значение имеет расположение объекта. Для элитного сегмента это местоположение в уже сложившемся или потенциальном престижном районе Москвы или направлении Подмосковья. Так, на рынке городской недвижимости наибольшим потенциалом роста сегодня обладают такие районы как Плющиха и Красная Пресня. А на загородном рынке – Новорижское, Минское и Куркинское шоссе. Не менее важный критерий – архитектура, вне зависимости от стиля. Для городской недвижимости в это понятие входят высокое качество строительства, красивые фасады, отделка лобби натуральными материалами, разумные планировки квартир и самая современная...

Покупка загородной недвижимости, как правило, значимое событие в жизни всей семьи. На что в первую очередь стоит обратить внимание при выборе земельного участка, загородного коттеджа или летней дачи? В какое время года товар видно «лицом»? Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development советует учесть нюансы при выборе загородных объектов, и тогда покупка станет хорошим инвестиционным вложением. Если покупатель заинтересован в загородном участке без подряда, то такой объект лучше всего выбирать ранней осенью или поздней весной. Это наиболее благоприятное время для оценки состояния почвы: можно увидеть, как ведет себя земля, насыщенная водой, например, после осенних дождей или после таяния снегов весной – то есть, как вода уходит с земельного участка, так же видны ухабы и другие недостатки почвы. Аналогичная ситуация с летней дачей на вторичном рынке. Здесь также важен дренаж земельного участка, поэтому выбирать...