0

Проблема: налоговые риски при переоценке основного средства. Если компания хотя бы раз проводила переоценку основного средства (ОС), то в дальнейшем она обязана переоценивать его уже на регулярной основе. - Организация, нарушающая это требование Минфина, отражает в отчетности недостоверные данные и недоплачивает налог, - считают налоговики и штрафуют. 27, 3 млн. руб. налогов, штрафов и пеней доначислили агентству коммерческой недвижимости (ЗАО). Общество подало иск к контроллеру, Инспекции ФНС№45. Однако Арбитражный суд поддержал позицию ответчика, установив, что Общество уценило здание с парковкой на Арбате неправомерно и, тем самым, занизило налоговую базу. Слабым звеном в доказательствах ЗАО оказался отчет об оценке независимого оценщика. Во-первых, он был составлен с опережением графика. Учетная политика предусматривала, что переоценку ОС следовало проводить не в текущем году, а в следующем. Во-вторых, отчет об оценке не отвечал...

Выставка эксклюзивных объектов недвижимости России и мира, которая традиционно открывает весенний сезон на рынке премиального жилья, в этом году прошла при спонсорской поддержке Kalinka-Barnes. Участники высоко оценили итоги Showroom. Компания Kalinka-Barnes представила свои объекты на 6 из 15 стендов. Каждый стенд презентовал эксклюзивную недвижимость, расположенную в одном из четырех популярных у россиян направлениях: Майами, Лондон, Кипр и Греция. «За время работы экспозиции к нам обратились более 60 клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в данных регионах, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Наши граждане рассматривают их как наиболее удобные и благоприятные для проживания и инвестиций». По данным Kalinka-Barnes, Кипр и Греция привлекают возможностью получить европейский паспорт и в перспективе – гражданство Евросоюза. Соединенные Штаты влекут стабильностью экономики и...

Еще один объект из списка долгостроев возвращается к активной жизни. Работы на стройплощадке жилого комплекса «Парнас» возобновились. Дома планируют сдать к концу 2018 года. Напомним, что из-за корпоративного конфликта, в который попал застройщик, в 2016 году по решению суда строительство жилого комплекса было приостановлено. В начале 2017 года ситуация благополучно разрешилась, было получено разрешение на строительство, а в апреле было принято решение привлечь к достройке объекта нового инвестора и соучредителя. На текущий момент строительные материалы в достаточном количестве произведены и доставлены на территорию стройки, между корпусами установлено 2 башенных крана, работы ведутся на всех трех домах. Как отметил генеральный директор ООО «П1» Алексей Денисов: «На сегодняшний день совместно с новым учредителем-инвестором мы актуализируем график строительства и наращиваем темпы для завершения в заданные сроки. Наша компания уже...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали элитный рынок новостроек столицы в «старых» границах, оценили предложение и спрос на проекты. В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элитного класса Москвы представлен 1 тысячей квартир в 35 проектах или 49 корпусах. В суммарной площади квартир доля элитных проектов составляет 140,7 тыс. кв. м - 5,9% от всего объема предложения квартир в Москве. В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте вырос на 23,3%. По сравнению с предыдущим периодом объем предложения увеличился на 6,2%. Предложение пополнилось проектами Barkli Gallery и «Дом на Хлебном», а также новыми корпусами в составе комплекса «Садовые кварталы». «Основной объем предложения относится к квартирам бюджетом в диапазоне от 40 до 59,9 млн рублей (18,8% от общего объема предложения). В бюджете более 200 млн рублей находится 13,9%...

Компания «Legenda Intelligent Development» получила разрешение на строительство ЖК «Legenda Героев» в районе «Балтийская жемчужина». Новый проект предусматривает строительство двух очередей на участке площадью 4,1 га. Здесь возведут четыре «башни» высотой в 21 этаж,с двухуровневой подземной парковкой на 1 000 машиномест и организуют закрытый двор. В проекте предусмотрено 17 типов планировок. На данный момент на площадке ведут подготовительные работы, а к активному строительству застройщик планирует приступить весной 2017-го. Предполагаемый срок завершения проекта - 2021 год. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и области СК «Legenda Intelligent Development» получила высокую оценку А, как крупный стабильный застройщик, в активе которого 2 реализованных проекта и еще 5 строящихся. Сейчас в районе «Балтийская жемчужина» идет строительство еще нескольких жилых комплексов. Прямыми конкурентами проекта СК «Legenda Intelligent...

Холдинг «Городские Инновационные Технологии», по приглашению администрации Новосибирской Области, стал партнером крупнейшего сибирского ЖКХ-форума «Городские Технологии - 2017», который прошел в Новосибирске. Представители компаний, входящих в холдинг, смогли представить свои инновационные разработки в рамках организованной на форуме выставки и были отмечены вниманием как представителей бизнеса, так и руководства региона, а руководители холдинга провели переговоры с представителями городского руководства и администрации области, законодательного собрания, полпредства Президента РФ в Новосибирской области, а также с представителями муниципальной власти областных населенных пунктов и с крупнейшими управляющими компаниями региона. В ходе переговоров намечены перспективные направления сотрудничества для региона и ПАО «ГИТ», которые принесут пользу как бизнесу холдинга, так и населению региона. Руководство ПАО «ГИТ» планирует в ближайшее...

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы сократилась по итогам I квартала 2017 года на 30,4%. Сейчас этот показатель оказался ниже средних расценок по всему сегменту бизнес-класса в Москве, хотя еще в декабре 2016 года бизнес-новостройки ЦАО были самыми дорогими в столице. По итогам I квартала 2017 года средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в ЦАО снизилась с 319060 руб. до 221940 руб. (-30,4%). Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что еще в декабре первичный рынок жилья данного сегмента в ЦАО характеризовался самыми высокими расценками – 319060 руб., что превышало на 37,4% среднюю стоимость бизнес-класса по Москве (232210 руб.). Теперь же ЦАО стал лишь седьмым из девяти округов столицы по уровню стоимости «квадрата» в новостройках данного сегмента, превзойдя только Юго-Восточный (180950 руб. за...

Девелоперская компания «Колди» предлагает выгодные условия на покупку лофтов в комплексе Loftec. В период с 1 по 31 мая 2017 года стоимость на каждый второй лот будет снижена на 15%. «Май станет в нашей компании месяцем выгодных предложений, – отметила директор по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ирина Деревенских. – Данный формат жилой недвижимости становится все более интересен нашим покупателям. Мы видим высокую инвестиционную привлекательность Loftec и заинтересованы в том, чтобы предложить своим клиентам не только самые интересные варианты недвижимости, но и максимально комфортные условия приобретения». Концепт-лофт Loftec – это ультрасовременный проект, выполненный по последним технологиям с использованием прогрессивных, инновационных решений. Loftec больше, чем просто набор инженерных и технологических систем. Он сам и есть технология. Комплекс будет особенно привлекателен для жителей мегаполиса – здесь сочетаются...

Эксперты E3 Investment выделили 7 основных ошибок, которые допускают частные инвесторы, вкладывая средства в жилую недвижимость. Ошибка № 1. Выбор застройщика. Чтобы рассчитать доходность от инвестиций, необходимо чётко понимать срок вложений. Поэтому такие факторы как: надёжность застройщика, наличие разрешительной документации, соблюдение сроков строительства при реализации предыдущих проектов жилья, должны учитываться инвестором в первую очередь. В случае банкротства компании-застройщика объекты незавершённого строительства могут простаивать десяток лет в статусе долгостроев, пока по ним будет принято решение на государственном уровне. Аналогичная ситуация может случиться при отсутствии разрешительной документации – на практике бывали случаи, когда у застройщика отсутствовало разрешение на строительство, а средства дольщиков уже привлекались. Ошибка № 2. Выбор района. Очень важно учесть все экологические составляющие района, в...

Наряду с работами по технической инвентаризации многоквартирных домов, частной собственности и других видов недвижимости, МосгорБТИ уделяет большое внимание работе с социально значимыми объектами столицы. Периодически город ставит перед учреждением задачи по учету тех или иных объектов, представляющих историческую и культурную ценность. В данный момент в работе МосгорБТИ также находятся заказы на инвентаризацию историко-культурных и социальных объектов Москвы. Среди них можно отметить: 1. Московская епархия Русской Православной Церкви. Оказание услуг по технической инвентаризации Донского монастыря, кафедрального собора храма Христа Спасителя, Покровского Ставропигиального женского монастыря у Покровской Заставы. 2. Большая спортивная арена «Лужники». Выполнены работы по изготовлению технического плана объекта Большая спортивная арена «Лужники», расположенного по адресу ул.Лужники, д. 24, стр. 1, реконструкция которого осуществлялась...

Холдинг Sezar Group представляет дизайн-концепцию интерьеров входных групп второй очереди жилого комплекса «Рассказово» и анонсирует повышение класса отделки мест общественного пользования в новых домах. Преобразования реализованы в трех направлениях: совершенствование конструктивных решений, повышение комфорта и уюта в зонах ожидания, дополнение дизайн-проекта новыми декоративными элементами. Конструктивные изменения проектных решений, реализованные во второй очереди, позволили существенно расширить пространство холлов: помещение для консьержа трансформировалось в открытую зону ресепшн, а уход от перепада высот в подъездах позволил отказаться от ступеней и организации дополнительного маршрута для маломобильных граждан и колясок. Завершают идею панорамные стеклянные входные двери, которые обеспечивают перспективный вид и высокий уровень естественного освещения в холлах. Директор по продажам Sezar Group Виктор Прокопенко комментирует:...

Ведутся кадастровые работы для одного из крупнейших мировых производителей дрожжей, китайской компании Angel Yeast (ООО «Ангел Ист Рус»). Важно отметить, что это не первый раз, когда ООО «Липецкгеоизыскания» сотрудничает с международным сельскохозяйственным гигантом. На площадке проектируемого строительства завода по производству дрожжей в 30 га на территории ОЭЗ РУ «Данков» нашими специалистами ранее уже были проведены инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания, а также комплекс кадастровых работ. Для справки: компания «Ангел Ист Рус» - дочернее подразделение китайской компании Angel Yeast Co., Ltd - одного из крупнейших в мире производителей дрожжей. Основанное в 1986 году, предприятие на данный момент производит 25 тысяч тонн высокоактивных сухих дрожжей для хлебопечения, спиртных напитков, пищевых добавок, животноводческих хозяйств, оздоровительно-лечебных препаратов в год. Компания имеет более 30 представительств...

20 мая, в субботу, в Екатеринбурге пройдет традиционная Майская демонстрация недвижимости, которая объединит экскурсии по новостройкам и коттеджным поселкам. Организатором выступает группа Ekbpromo. Участие в Майской демонстрации недвижимости Екатеринбурга - реальная возможность для будущих новоселов за 1-2 дня оценить все варианты квартир и домов и выбрать подходящий вариант. В рамках тура горожане получают возможность посетить несколько новостроек и поселков за одну поездку, сравнить удобство местоположения и общее развитие территории, самостоятельно оценить степень готовности жилья и его качество, задать вопросы первым лицам компаний-застройщиков. В течение дня горожане смогут посетить более десяти новостроек и коттеджных поселков и получить достоверную информацию из первых рук. Кроме того, в новострой-турах и коттедж-турах традиционно принимают активное участие представители банков, которые смогут дать индивидуальные бесплатные...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новосибирской области вновь обратят внимание чиновников на нерешенные в Барабинске проблемы жильцов новых домов, построенных по федеральной программе из ветхого и аварийного жилья. Как выяснили общественники, построенные два года назад с нарушениями многоквартирные дома не были приведены к стандартам качества, и ситуация сейчас только ухудшилась. О проблемах жильцов новых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилого фонда, активисты ОНФ узнали в 2015 г. после проведенного мониторинга так называемого «нового аварийного» жилья. Тогда, в частности, общественники обратили внимание на новые жилые помещения по адресу: улица Льва Толстого, 18 в Барабинске. В новых квартирах эксперты ОНФ обнаружили серьезные строительные недоделки. «Мы обратились к органам местной власти с предложением устранить брак за счет средств подрядной организации в рамках гарантийного...

Что выбрало бы абсолютное большинство людей: тесную квартиру или деревянный дом? Шумных соседей или птиц за окном? Городскую суету или тишину наступающей ночи? Ответ очевиден, если принять во внимание, что современные загородные дома – это комфортное, доступное и красивое жилье. Если Вы намерены иметь свой собственный дом, то Вам стоит заглянуть на сайт 2stroy.com, страницы которого способны вдохновить Вас на осуществления своей цели! Здесь Вы сможете изучить проекты домов, предложить свои варианты, а также воспользоваться калькулятором и предварительно рассчитать стоимость интересующих Вас работ. Компания «2-Строй» прочно зарекомендовала себя на строительном рынке и предлагает свои услуги по строительству домов и коттеджей, бань и дач и других построек в Серпуховском, Чеховском, Заокском районе. Мы работаем с камнем, деревом и другими материалами, используя современные технологии на всех этапах возведения. Принимая решение...

Рекламная группа Remar Group рассказала о своих услугах представителям строительного бизнеса Северо-Запада на весенней Ярмарке недвижимости. Сотрудники агентства Remar Group посетили ведущее отраслевое мероприятие для игроков строительного бизнеса. В павильонах «Экспофорума» завершила свою работу Петербургская Ярмарка недвижимости. Мероприятие послужило эффективной бизнес-площадкой для налаживания партнёрских взаимоотношений. В рамках деловой программы ярмарки прошло порядка 60 семинаров, презентаций, консультаций, «круглых столов», где обсуждались самые актуальные вопросы рынка недвижимости и выступали авторитетные эксперты. «Среди постоянных клиентов и партнёров нашего агентства порядка 40% от общей доли реализованных проектов занимают представители строительного бизнеса – такие ведущие компании как Setl Group, Bonava, GC Development Group, “Еврострой”, “Пионер”, “Росинжиниринг” и другие. Участие в Ярмарке недвижимости – полезный...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Выяснилось, что среди апартаментов варианты с отделкой популярнее в разы – полностью готовыми к проживанию предлагаются 8% квартир против 25% апартаментов. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», общая доля предложений с отделкой на первичном рынке столицы на данный момент составляет 12%. Ситуация значительно отличается среди проектов с квартирами и проектов с апартаментами: только в 8% квартир застройщики предлагают отделку. Причем в массовом сегменте доля данного предложения составляет 13%, в бизнес-классе – всего 2%, а в элитном сегменте – 8%. При этом ни в одну из категорий не был включен высотный проект премиум-класса «Нескучный home & spa», где все квартиры предлагаются в отделке White Box, то есть с внутренними перегородками, входными дверями, предварительной отделкой стен, полов и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек в Одинцовском районе, рассмотрели структуру предложения и динамику цен в проектах первичного рынка жилья. По итогу I квартала 2017 года в Одинцовском районе представлено 25 проектов. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,8 тыс. руб./кв. м, за год данный показатель уменьшился на 12,8%. Объем предложения в Одинцовском районе составил более 4,5 тыс. квартир, что на 16,6% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. За год в реализацию поступили такие проекты, как ЖК «Одинцово-1», Апарт-комплекс «SkySkolkovo», ЖК «Сердце Одинцово» и «Город-событие Лайково». Основная часть предложения на первичном рынке Одинцово представлена монолитными домами и корпусами массового сегмента (общий объем предложения свыше 220 тыс. кв. м), бизнес-класс в Одинцово представлен проектами – ЖК «Панорама Сколково»...

Добро пожаловать на сайт dom-snps.ru, который помогает решать жилищные проблемы! Здесь вы сможете получить всю необходимую информацию о недвижимости в Серпухове. Наша компания много лет возводит новостройки и является одним из крупнейших застройщиков многоквартирных жилых комплексов в Южном Подмосковье. Компания «Серпуховнефтепродуктсервис» выступает как инвестор и как застройщик, что дает нашим клиентам гарантированные преимущества: - долгосрочное и результативное сотрудничество; - защита интересов клиентов; - осуществление сделок без посредников; - выгодные предложения по ипотеке. На страницах портала вы сможете ознакомиться с новыми проектами строительства многоквартирных жилых домов, а также выбрать квартиру в Серпухове в уже сданной в эксплуатацию новостройке. Посетите наш сайт , оцените наши предложения и убедитесь в том, что мы работаем с максимальной открытостью и ответственностью в реализации договорных отношений! Участвуя в...

Еще больше возможностей предоставляется покупателям квартир в жилом Квартале «Новые Котельники». Один из крупнейших российских банков Уралсиб аккредитовал первые три корпуса. Процентная ставка по ипотеке в банке Уралсиб – от 10,4% годовых. Первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредиты выдаются на срок до 25 лет. Если в настоящее время вы арендуете жилье, но рассматриваете возможность покупки квартиры в ипотеку в «Новых Котельниках», воспользуйтесь программой «Ипотечные каникулы» от Уралсиба. Она позволит вам совмещать оба платежа, снизить кредитную нагрузку и в будущем отказаться от аренды жилья в пользу приобретенной недвижимости. По ее условиям при первоначальном взносе 20% и ставке от 11,5% годовых, а также исходя из минимальной стоимости квартиры-студии в третьем корпусе – 2 126 488 рублей, ежемесячный платеж в первые два года составит всего 10 868 рублей, а после каникул 21 735...

На территории Golden Ring Hotel Moscow состоялся круглый стол, посвященный недвижимости комфорт-класса и развитию тенденций в данном сегменте. В дискуссии, организованной «Вести.Недвижимость», приняли участие представители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний. Во время круглого стола эксперты обсудили изменения, которые претерпел сегмент «комфорт» в последние годы, а также обратили внимание на те «фишки» и опции, которые внедряют застройщики в реализуемых объектах. Было отмечено, что одной из ключевых тенденций текущего времени стало «переосмысление» проектов. Условия высокой конкуренции требуют от застройщиков создания правильного и продуманного продукта, так как конкурировать только за счет цены невозможно. Коммерческий директор концерна «Русич» Елена Бозукова отметила, что «фишки» можно разделить на две категории: маркетинговые и практические. В первом случае застройщики используют бонусные системы, акционные предложения...

В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на 6 из 85 регионов России. В них было заключено 286 тыс. договоров долевого участия, тогда как в целом по стране их было 635 тыс. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», самыми крупными региональными рынками долевого строительства в 2016 году стали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Причем, крупнейший город страны – Москва – занял только четвертую позицию. По итогам 2016 года Росреестр зарегистрировал 635826 сделок на рынке новостроек, из которых 286272 договора долевого участия пришлось на 6 регионов России: Московскую область (81709), Санкт-Петербург (50531), Краснодарский край (50493), Ленинградскую область (38868), Москву (35708) и Новосибирскую область (28963). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в этих регионах заключается 45% договоров долевого участия от их общего числа по стране. Таким образом, спрос на первичном рынке...

Компания «Колди» делает беспрецедентное весеннее предложение. При заключении до 31 мая 2017 года договора на приобретение апартаментов в апарт-квартале TriBeCa Apartments покупателю предоставляется скидка в размере до 10 миллионов рублей. Вниманию покупателей предлагаются апартаменты в корпусах Allen, Barclay, Fulton, Trinity, Liberty, Manhattan. Возможно выбрать лоты площадью от 40 до 220 кв. м, в каждом конкретном случае скидка рассчитывается индивидуально. «Скидка, которую мы предлагаем нашим покупателям, – это знак нашего особого отношения к людям, которые будут жить в TriBeCa Apartments, – отметила Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди». – Я уверена, что многие из них уже приняли решение о приобретении апартаментов, и наши особые условия лишь ускорят процесс заключения сделки». Проект апарт-квартала TriBeCa Apartments был завершен в 2015 году. Он находится в историческом центре столицы – Бассманном...

Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок. По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12,15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года. Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс. кв. метров строящегося жилья, тогда как за тот же период прошлого года – чуть больше 300 тыс. кв. метров. За год (с I квартала 2016 по I квартал 2017) этот показатель увеличился на 16%. Также можно отметить, что январь и февраль традиционно являются месяцами не самых активных продаж в течение года, и показатели реализации новостроек в эти месяцы в среднем почти в два раза ниже, чем в марте. Однако январь и...

SDI Group информирует о реализации новых ипотечных программ ведущих финансовых организаций для приобретения квартир в ЖК «Аккорд. Smart-квартал», расположенном в Одинцовском районе Подмосковья. Проект аккредитован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и 14 банками. Клиенты могут приобрести комфортные квартиры с продуманными и функциональными планировками, потолками высотой 3 м и лоджиями с панорамным остеклением на привлекательных условиях. Минимальная ставка по ипотеке составляет 10,25%, размер первоначального взноса – от 0%. Кредиты выдаются на срок до 30 лет. Среди покупателей наиболее популярны программы АИЖК, Сбербанка России, ВТБ24, Металлинвестбанка (ипотека без первоначального взноса), Абсолют Банка, БИНБАНКа, Банка «Возрождение», Московского кредитного банка и других партнеров проекта. Приобретая квартиры, большая часть клиентов оформляет кредиты на сумму от 3 200 000 руб. на период 10-15 лет. В ЖК «Аккорд...

Несмотря на общее снижение цен на недвижимость, в секторе лофтов эксперты отмечают положительные тенденции. Так, например, за год, с первого квартала 2016 по первый квартал 2017 года, рост цен на лофт-проекте KleinHouse составил 40% (с 210 до 293 тыс. рублей). Об этом в рамках Первой конференции по продажам и маркетингу на рынке недвижимости рассказал коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев. Конференция, организованная маркетинговым агентством Media108, прошла в Москве 24 апреля 2017 года. Специалисты обсудили ключевые тенденции отрасли в текущем году, и эксперты «Колди» представили свое видение рынка. Заявленная тема «Лофты – любовь с первого взгляда» точно отражает приоритеты компании «Колди» в области жилой недвижимости. Компания работает над девелоперскими проектами различной степени сложности с 2004 года, и за это время в столице было реализовано 18 проектов площадью более 350 тысяч кв. м. Современные лофты...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. «Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные акции с пониженными ставками, которые...

Работа по переселению жителей Амурской области из аварийного жилья продолжается. В Приамурье по программе переселения проводятся масштабные работы по возведению новых многоквартирных домов, приобретаются квартиры в готовом жилье, проводится работа с гражданами по подбору новых жилых помещений. Так за время реализации программы уже переселены амурчане, проживавшие в аварийном жилом фонде общей площадью 124,4 тыс. кв. м, новые квартиры получили более 7 тыс. человек, построен 101 многоквартирный дом на территории 17 муниципальных образований. В 2016 году расселены граждане, проживавшие в 34,6 тыс. кв. м. аварийного жилья. В дополнении к результатам по выполнению программы по переселению граждан из аварийного жилья сегодня еще одна семья отметит свое новоселье в городе Райчихинск. «Сегодня мы рады поздравить жительницу нашего города и передать ей ключи от квартиры. Для 100% выполнения плана по переселению по городу Райчихинск нам...

Компания AFI Development открыла продажи в 1-ой очереди клубного квартала бизнес-класса «Резиденции архитекторов». Жилой комплекс расположен в Басманном районе Москвы, на территории между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. В рамках 1-го этапа реализации проекта предлагается 187 просторных двух-, трех- и четырех- и пятикомнатных квартир общей площадью 17,3 тыс. кв.м. Квартал «Резиденции архитекторов» расположен в историческом центре Москвы, недалеко от метро «Бауманская» и в пешей доступности от метро «Электрозаводская». 1-ая очередь проекта предусматривает строительство трех жилых корпусов высотой от 6 до 15 этажей, обращенных к Рубцовской набережной, а также реконструкцию 5-ти этажного нежилого здания. Концепция проекта ориентирована преимущественно на статусную аудиторию покупателей, которые ценят комфорт и безопасность. Часть корпусов клубного квартала – это 5-7 этажные здания с небольшим количеством квартир на этаже...

По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%. В марте 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3,67 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. – здесь спрос превысил предложение в 2,33 раза. Максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. и от 100 до 200 тыс. руб. в мес. (по 33,3%). Максимальный спрос на загородные дома в марте наблюдался в диапазонах от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 34,38% и до 50 тыс. руб. в мес. – 32,81% «В марте значительно возросло количество запросов на летнюю дачу, и те, кто хочет снять домик на теплое время года, находятся в активном поиске. Однако предложение таких вариантов на рынке минимально, поскольку собственники...

По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с февралем, уменьшился на 2,14%. Предложение квартир, напротив, продолжило увеличиваться, и, по сравнению с февралем 2017 года, выросло на 14,35%. При этом общий спрос в марте был ниже общего предложения на 26,9%. В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры оказался ниже предложения. Максимальный спрос, как и предложение квартир, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 35%. Максимальное предложение квартир в марте 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей (56,96%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 14,27%; на квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 24,07% общего предложения. Максимальным спросом в марте 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них пришлось 50,39% от общего спроса. Спрос...

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах составляет порядка 11,6% от всего предложения на столичном рынке аренды квартир. Самый недорогой вариант в пятиэтажном доме, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», предлагается по цене 20 тысяч рублей в месяц. Это однокомнатна квартира площадью 32 кв. м, с кухней 6 кв. м, в жилом состоянии, с необходимой мебелью. До ближайшей станции метро «Ботанический сад» 10 минут транспортом. Самая недорогая двухкомнатная квартира в пятиэтажном доме предлагается за 25 тысяч рублей в месяц. Квартира общей площадью 47 кв. м расположена в 10 минутах транспортом от метро «Шоссе Энтузиастов». В квартире мебель и техника 1990-х годов, требуется косметический ремонт. За 35 тысяч рублей...

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet составили список часто заключаемых сделок, а также документов, которые необходимо обязательно проверить перед подписанием. Существует стандартный перечень действий по проверке объектов перед заключением сделки. К ним относится визуальный анализ правоустанавливающих документов, документов удостоверяющих личность правообладателей, выяснение лиц, зарегистрированных в объекте, сведений о возможных судебных процессах по объекту, выяснение фактов дееспособности правообладателя и лист причастных к объекту. «Тем не менее, наличие пакета документов по объекту, необходимого для проведения сделки, не является основополагающим для принятия решения о безопасном приобретении объекта, – комментирует Юлия Дымова, юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Есть определенная специфика проверки объектов в зависимости от видов актуальных правоустанавливающих документов, либо...

Компания «Мастерская архитектора Маркова А.А.» в Новосибирске предлагает услуги по индивидуальному проектированию, продаже готовых проектов домов и строительству. «Мастерская архитектора Маркова» работает на рынке с 2012 года и предлагает широкий спектр услуг: - предоставление готовых проектов домов; - помощь при получении разрешений на строительство (подготовка проектов); - подготовка проектов для получения помощи по государственным программам строительства; - составление смет; - 3D-визуализация проектов; - осуществление строительных и монтажных работ. Индивидуальные проекты в «Мастерская архитектора Маркова» создаются с учетом всех интересов и пожеланий заказчика, существующих норм и особенностей участка строительства. Результатом работы становится - функциональный, уникальный, креативный дом вашей мечты! Алгоритм работы «Мастерской архитектора» выглядит следующим образом: 1. Оформление заявки по телефону, через сайт или почту. 2...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичных парков и рек. Помимо расстояния до зеленых массивов и рек, учитывались такие показатели, как минимальная стоимость квадратного метра и срок сдачи ЖК. Москва по праву считается одним из самых зеленых мегаполисов мира. Площадь лесопарковых зон и озелененных массивов в старых границах столицы составляет около трети всей территории. Кроме того, в Москве в пределах МКАД насчитывается около 150 ручьев и рек, самые крупные из которых – Москва-река, Яуза, Сетунь, Сходня, Раменка, Ичка, Чечёра и Очаковка. По состоянию на начало марта 2017 года на первичном рынке столичной недвижимости было представлено 54 жилых комплекса комфорт-класса. Как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», среди новостроек массового сегмента, расположенных в пределах МКАД, только 10 ЖК могут похвастаться близким...

С сообщением на эту тему на Ялтинском международном экономическом форуме выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». По оценкам экспертов компании, реализации этого прогноза будет способствовать ряд важных факторов, которые уже сегодня оказывают серьезное положительное влияние на первичный рынок Республики Крым и г. Севастополя. В списке основных драйверов развития крымского первичного рынка – сохранение объема инвестиций и финансовой поддержки региона, строительство Керченского моста и скоростной трассы «Таврида», расширение и реконструкция пассажирских терминалов аэропорта в Симферополе и запуск аэропорта в Севастополе («Бельбек»). Позитивную роль также сыграют открытие прямого железнодорожного сообщения с Россией, режим свободной экономической зону, открытие 2-й очереди энергомоста в Крым, колебания курса евро/доллара и формирование положительного имиджа региона. «Благодаря этим факторам, к 2035...

Группа компаний «Инград» реализует многоуровневую инновационную систему безопасности в жилом комплексе бизнес-класса «Вавилова, 69». За безопасностью жителей и детей на прогулке будет следить профессиональная охрана. Группа компаний «Инград» реализует многоуровневую систему безопасности в жилом комплексе бизнес-класса «Вавилова, 69», расположенном в престижном Ломоносовском районе столицы. Так, для дополнительной безопасности жильцов на территории будут работать сотрудники профессиональной охранной организации, а в самом доме будет действовать система контроля доступа. Камеры видеонаблюдения будут установлены как по периметру ограждения жилого комплекса, так и в местах общего пользования. Система видеонаблюдения продумана таким образом, чтобы избежать наличия слепых зон. «Квартиры в жилом комплексе «Вавилова, 69» предназначены для самых взыскательных покупателей. Проект соединил в себе лучшие архитектурные и дизайнерские решения...

Активисты Общероссийского народного фронта в Коми по итогам проведенного мониторинга внесли в составляемый ОНФ реестр «нового аварийного» жилья дом №7А по улице Школьная в поселке Елецкий городского округа Воркута, который построен по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда. Общественники в ходе исследования также выявили неполные и недостоверные данные на портале «Реформа ЖКХ», размещаемые исполнителями программы переселения в республике. Мониторинг был проведен в рамках исследования Центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта. В первую очередь проверялось качество домов, построенных в рамках реализации региональной программы расселения аварийного жилья и введенных в период с 1 декабря 2016 г. по 28 февраля 2017 г. Общественники выяснили, что новый дом для переселенцев в Елецком насквозь продувает ветер через щели в стыковых конструкциях...

При выборе коттеджного поселка покупатели традиционно обращают внимание на локацию, стоимость жилья и наличие инфраструктуры. Однако уровень конкуренции на рынке растет, и покупатели становятся все более требовательными. Компания-застройщик Optiland провела исследование с целью выяснить, как покупатели выбирают коттеджные поселки. Так, специалисты компании Optiland составили портрет покупателя коттеджного поселка «Кембридж». Отметим, что представленный портрет характерен для всех загородных проектов, реализуемых в сегменте бизнес-класса. Результаты проведенного исследования показали, что основную часть покупателей жилья в коттеджном поселке «Кембридж» составили семейные пары – 78,11%. Интересно отметить, что основную долю покупателей составляют молодые семейные пары. Так, в возрасте до 30 лет оказалось 24,3% респондентов, а на долю людей в возрасте 30-35 лет пришлось 30,18%. «Сегодня многие семейные пары стремятся улучшить свои...

26 мая в Москве в концертном зале “Согласие Hall” компания “Мегаплан” (разработчик CRM “Мегаплан”) в 18.00 откроет двери для своих друзей, партнеров, клиентов, а также всех, кто пожелает присоединиться, на “Мегаквартирник: Бизнес в стиле шоу”. Свои квартирники в формате встреч с друзьями и партнерами компания «Мегаплан» проводит регулярно, начиная с декабря 2016 года. На таких мероприятиях представители малого и среднего бизнеса, менеджеры и топ-менеджеры компаний имеют возможность пообщаться между собой в неформальной обстановке и послушать интересных спикеров, которые рассказывают о том, как сделать бизнес более эффективным. “Мегаквартирник” в мае станет самым масштабным мероприятием компании. В нем примут участие около 700 гостей, которых ждут шоу-программа, выступления музыкальных групп, нетворкинг, фуршет и напитки, призы и подарки от «Мегаплана». А также выступления успешных практиков: Алексей Урванцев — входит в топ-20 лучших...

С 28 сентября по 01 октября 2017 г. в Центральном Доме Художника пройдет 37-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Свои жилые комплексы, апартаменты и коттеджные поселки на выставке в ЦДХ представят крупнейшие строительные, девелоперские компании и агентства недвижимости. Среди постоянных участников выставки такие компании, как: ГК «МИЦ», программа «Мой адрес» (КП «Управление гражданского строительства»), Департамент по конкурентной политике г. Москвы, компания Urban Group, ГК «Пик», ФСК «Лидер», «Домостроительный комбинат №1», ГК Ingrad, ГК «Пионер», компания «А101 Девелопмент», концерн «Крост», компании «Донстрой», «Галс-Девелопмент», «Группа ЛСР», «Группа ПСН», инвестиционно-девелоперские компании «РГ-Девелопмент», Est-a-Tet, «Габетти Недвижимость», «Эталон Инвест», Tekta Group, концерн «Юит», агентства недвижимости «Инком-Недвижимость», «НДВ», компании «AFI Development» и другие крупнейшие участники рынка. В рамках выставки...

Компания AFI Development получила разрешение на строительство «Резиденций архитекторов» - жилого комплекса бизнес-класса, расположенного по адресу ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34. Клубный квартал общей площадью порядка 170 тыс. кв. м появится в Басманном районе Москвы на берегу живописной Рубцовской набережной. Архитектурная концепция жилого комплекса разработана «Группой АБВ» – автором знаковых объектов премиальной недвижимости. В составе клубного квартала «Резиденции архитекторов» появятся 626 квартир общей площадью около 52 000 тысяч кв. м. В одном из корпусов разместится детский сад на 72 места. В отдельно стоящем трёхэтажном корпусе предусмотрена торговая галерея, а также офисные помещения. На первых этажах жилых домов будут размещены магазины, сервисные службы, рестораны, кафе, а также галереи, творческие студии и арт- пространства для работы и отдыха. Авторы проекта вдохновлялись традиционной архитектурой Старой Москвы. В...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet оценили цены и структуру предложения сданных новостроек Москвы в "старых" границах в I квартале 2017 года и сравнили показатели с I кварталом 2016 года. По итогам I квартала 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости представлено 205 корпусов, сданных госкомиссии, в 129 проектах. Годом ранее было представлено 153 корпуса в 100 проектах. Нынешний объем предложения в данных корпусах превышает 610,3 тыс. кв. м, за год данный показатель вырос на 4,7%. Средневзвешенная цена для лотов, расположенных в сданных в эксплуатацию домах, составила 395,6 тыс. руб./кв. м. За год данный показатель снизился на 17,3%. За этот период продажи были завершены в 22 построенных корпусах, при этом было введено в эксплуатацию 74 корпуса. В I квартале 2016 года доля сданного ГК предложения составляла 23% от общего объема предложения, а на данный момент - 20%. В...

Сегодня элитный первичный рынок загородной недвижимости находится в непростом состоянии. Объем предложения продолжает уменьшаться, последний раз новый поселок выходил на рынок еще 3 года назад, при этом спрос сконцентрировался в нескольких проектах. Смогут ли владельцы вторичной «элитки» воспользоваться ситуацией? Отвечает Валентин Зуев, ведущий эксперт компании Villagio Estate. Действительно, первичный элитный рынок почти перестал развиваться. Нового предложения нет уже 3 года, продажи активно идут в 5-6 поселках, в большинстве проектов остался «неликвид» - слишком большие или маленькие дома по завышенной цене, с устаревшими планировками и архитектурой. В этой ситуации все больше покупателей обращают внимание на «вторичку». Но здесь есть свои особенности. Условно я бы разделил старый фонд и дома в современных поселках. На рынке старого фонда все остается без изменений уже много лет: здесь в продаже точно также завис неликвид. Что не...

Поселки художников, писателей и яхтсменов – существуют ли такие в Подмосковье, изначально ли задумываются как тематические проекты и насколько выгодно девелоперам подбирать покупателей по интересам? Разбираемся вместе с Алексеем Коротких, коммерческим директором компании Villagio Estate. В Советском Союзе поселки по интересам создавало само государство. Обычно соседей объединяла принадлежность к профессии или к определенной социальной группе. Например, Союз писателей давал дачи в «Переделкино» и «Советском писателе» членам своей организации. Номенклатурной элите и дипломатам доставались дома в Серебряном бору. В эпоху НЭПа была популярной идея городов-садов: по этому принципу начинался строиться поселок художников на «Соколе», где сейчас, к слову, проживает довольно смешанная аудитория. Сегодня на рынке очень мало загородных проектов, которые объединяют людей в соответствии с хобби. Бывает, что государство выделяет земли для...

Консалтинговая команда shtyzart & co по заказу частного инвестора провела исследование бизнес идеи по выходу на рынок экспортного деревянного домостроения и пиломатериалов для строительства в Скандинавских странах. Командой были проанализированы текущие особенности и перспективы рынка деревянного домостроения, рынка строительных пиломатериалов, динамика цен и развитие рынка строительства из дерева в России, Норвегии, Дании и Швеции. В результате были определены основные тренды рынка строительства из дерева и перспективы участия Российских компаний в этом сегменте. Оказалось, что изначальное представление инвесторов из лесной отрасли существенно отличается от текущего положения дел на рынке. Для решения поставленной задачи была произведена оценка перспективности бизнес идеи, экономические расчеты, проведены консультации с торговыми представительствами России в Скандинавских странах и поиск потенциальных покупателей на указанные...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 5,6%. Средняя цена снизилась на уровне 4,4%. По данным «Метриум групп», в течение первых трех месяцев 2017 года новых проектов на первичный рынок жилья ТиНАО не выходило. Однако был зафиксирован старт продаж новых корпусов в уже реализуемых комплексах: - ЖК «Скандинавия» (дом 3); - ЖК «Новые Ватутинки», мкрн «Центральный» (корп. 4.1); - ЖК «Новая Звезда» (корп. 4); - ЖК «Испанские кварталы» (корп. 7.1, 7.2, 7.3, 14.1, 14.2, 14.3) - мкрн «Бунинские луга» (корп. 1.7.1 , 1.7.2) - ЖК «Баркли Медовая долина» (дом 6). Таким образом, к концу 1 квартала 2017 года на первичном рынке жилья Новой Москвы в продаже находилось порядка 11780 квартир (613, 6 тыс. кв. м) в 40 проектах, что на 5,6% больше, чем в конце 2016 года. Структура предложения по округам осталась без изменений. По-прежнему на лидирующей позиции находился...

26 апреля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю под председательством директора Филиала Евгения Кошель проведено совещание руководящего состава о ходе исполнения решения коллегии Росреестра от 17 марта 2017 года. С участием начальников отделов центрального аппарата, межрайонного и территориальных подразделений. На совещании заслушаны доклады заместителей директора, об организации работы по повышению качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, в том числе путем определения местоположения объектов капитального строительства на земельных участках, а также о мерах, направленных на снижение количества отрицательных решений. Существенное внимание уделено необходимости дальнейшего совершенствования внутриведомственного взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий, выполнения иных мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной...

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317). В рамках реализации проекта одновременно ведется строительство трех 22-этажных жилых корпуса на 417 квартир общей площадью 66 тыс. кв. м., включая подземное парковочное пространство на 446 машиномест. Монолитные работы ведутся на уровне 1-го этажа и будут осуществляться со скоростью 3 этажа в месяц. «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года. Генеральный подрядчик проекта – ООО «Ант Япы». Объем инвестиций в проект в 2017 году составит 2,6 млрд рублей. Компания «Галс-Девелопмент» является участником первого этапа городской программы сноса домов первого периода...

«ДельтаКредит» проанализировал портрет заемщика ипотеки на апартаменты в Санкт-Петербурге. Их средний доход (вместе с созаемщиками) – 207 тыс. рублей, что в 2,5 раза выше, чем доход среднестатистического клиента. Хотя условия кредитования апартаментов не сильно отличаются от условий кредитования квартир, этот вид недвижимости пока интересен более состоятельным жителям Петербурга. По данным банка «ДельтаКредит», средний доход семьи, которая оформляет ипотеку на апартаменты – 207 тыс. рублей. При этом средний доход ипотечного заемщика по всем программам банка – около 85 тыс. рублей. Ипотеку на апартаменты берут и мужчины, и женщины (соотношение примерно 50 на 50), около половины заемщиков состоят в официальном браке. Средняя сумма кредита на апартаменты в Петербурге (в 2016-2017 году) – 4,07 млн рублей. Как прокомментировала руководитель банка «ДельтаКредит» в Северо-Западном федеральном округе Ирина Илясова, банк прогнозирует рост...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок новостроек эконом- и комфорт-класса севера Москвы и ближайшего Подмосковья и выяснили, что в 5 из 55 реализуемых в заданной локации ЖК девелоперы привлекают известных архитекторов. По состоянию на начало 2 квартала 2017 года на первичном рынке САО присутствуют 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса с апартаментами (средний бюджет от 3,8 до 21,8 млн рублей) и 15 ЖК, в которых предлагаются квартиры (средний бюджет от 7,3 до 16,9 млн рублей). В СВАО продаются 7 жилых комплексов с апартаментами и 9 — с квартирами (средние бюджеты 3,5-9,6 и 7,6-20,9 млн рублей соответственно). Предложение новостроек в 5-километровой зоне от МКАД составляют 16 ЖК, один из них территориально относится к Москве, еще 2 — к городу Долгопрудный. Все лоты в данных объектах — квартиры, средний бюджет покупки в ЖК варьируется от 2,7 до 16,6 млн рублей. Средний бюджет предложения эконом- и комфорт-класса в...

Основными тенденциями последних лет стали активное увеличение нестандартного предложения жилья не только в сегменте бизнес-класса, но и на массовом рынке. Снижение доли инвесторов с 20% до 4-5% также оказало свое влияние на квартирографию, приведя к уменьшению доли студий и малоформатных однокомнатных квартир. Первичный рынок недвижимости давно стал рынком потребителя: за приемлемый бюджет потребитель хочет приобрести эргономичное жилье с качественной планировкой. Поэтому девелопер стремится расширить линейку планировочных решений, в результате чего на рынке появляются промежуточные форматы квартир - евроформаты, как оптимальное сочетание «цены и качества». «Если еще несколько лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, и ”неформатом” считались только квартиры-студии, то на сегодняшний день девелоперы вынуждены отходить от классических форматов квартир, чтобы расширить линейку планировочных решений...

Компании Kalinka Group и ФСК «Лидер» возобновили партнерские отношения по продаже квартир в жилом доме премиум-класса «Дыхание». Реализацию объекта ведет дочерняя компания Kalinka-Недвижимость в статусе ко-эксклюзивного агента по продажам. Дом «Дыхание» расположен в Тимирязевском районе столицы в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро и парка Дубки. Комплекс рассчитан на 406 квартир, состоит из 5 секций переменной этажности и двухуровневого подземного паркинга. Концепция проекта разработана с участием ведущего международного дизайн-бюро YОО и лично Филиппа Старка, входящего в десятку наиболее востребованных мировых дизайнеров. «Дом «Дыхание», безусловно, новый прогрессивный опыт на столичном рынке недвижимости, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - До сих пор признанные лидеры мирового дизайна привлекались к работе над московскими проектами лишь в сегментах элитного жилья. Наша...

Специалисты «Федерального бюро выкупа жилья» рассказали об основных принципах работы Социальной жилищной программы «Аренда с выкупом». Программа «Аренда с выкупом» по внедрению и популяризации одноименного инструмента решения жилищных проблем сегодня успешно работает в нескольких регионах России: Южном ФО, Новосибирской, Томской и Нижегородской областях, Москве и Подмосковье. Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья» (http://fbvz.ru), выделил 2 основных принципа работы программы: доступность и возможность приобрести жилье с заработной платы без миллионных кредитов, займов и процентов. Участие в программе доступно для всех без исключения категорий граждан, проживающих в России: иностранцев, пенсионеров, многодетных семей, фрилансеров, людей с серыми зарплатами или обладателей плохой кредитной истории. Сделки купли-продажи жилья в аренду с выкупом можно проводить в любом регионе России, ведь сам механизм...

В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами. На первичном рынке жилья бизнес-класса экспонируется 19,5 тыс. лотов, или около 1,5 млн. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в столичных новостройках увеличился на 40%. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, девелоперская активность сохраняется на уровне прошлого года. В первом квартале 2017 года открыты продажи в пяти новых проектах. Кроме того, вышли новые очереди в проектах, уже экспонирующихся на рынке. Основная доля нового предложения предлагается в проектах, реализуемых в рамках реновации бывших промышленных зон, что обуславливает крупные масштабы проектов. Средневзвешенные цены предложения сохраняются на одном...

ТЦ «Арена Плаза» стал обладателем XIV общероссийской профессиональной премии RCSC Awards 2017 как лучший торговый центр в номинации «Проект на стадии реализации категории малый ТЦ». Торговый центр «Арена Плаза» спроектирован в рамках масштабного проекта «ВТБ Арена парк», который возводится в районе стадиона «Динамо». «Нам очень приятно стать победителем в номинации «Лучший торговый центр» по итогам голосования авторитетного международного жюри. Мы рассматриваем это решение как признание профессиональным сообществом нашего уникального архитектурного решения создать многофункциональный Спортивный и концертно-развлекательный комплекс. Уверены, эксперты в свое время по достоинству оценят и другие его составные части – универсальную арену и центральный стадион «Динамо», которые будут располагаться над «Арена Плаза» на 10-метровой высоте», - комментирует Андрей Перегудов, старший вице-президент Банка ВТБ и руководитель проекта «ВТБ Арена...

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%. По итогам первого квартала 2017 года в Московской области было заключено 21 793 договора долевого участия, что на 13% ниже показателя 2016 года (25 091 ДДУ). При этом основное падение покупательского спроса приходится на февраль – по сравнению с прошлым годом снижение составило 41%. А вот в марте показатели спроса практически вернулись на прошлогодний уровень – 8 838 ДДУ в 2017 году против 8 927 ДДУ в 2016 году. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что изменения спроса на подмосковные новостройки полностью коррелировались со спросом на ипотечные продукты...

Группа компаний «Инград» информирует о начале выдачи ключей от квартир в корпусах № 24 и 25 микрорайона «Новое Медведково». Общая площадь домов составляет 7 586,70 и 7 325,90 кв. м соответственно. Группа компаний «Инград» продолжает реализацию масштабного микрорайона «Новое Медведково». На сегодняшний день здесь построены и своевременно введены в эксплуатацию 8 жилых корпусов и детский сад. С 25 апреля 2017 г. компания начинает передачу квартир участникам долевого строительства в очередных готовых для проживания домах – корпуса № 24 и 25. Корпуса № 24 и 25 представляет собой 17-этажные монолитно-кирпичные дома с запроектированным количеством квартир на 80 семей в каждом доме. Традиционно ГК «Инград» заселяет людей в жилые дома, не нарушая сроков строительства, указанных в проектной декларации. Такой результат достигается благодаря стабильным темпам строительства и слаженной работе компании. «Новое Медведково» - это проект...

Для части покупателей престижность локации имеет первоочередное значение при выборе объекта недвижимости. Многие клиенты думают, что проживание в ЦАО им недоступно ввиду высокой стоимости недвижимости. Но первичный рынок сейчас непредсказуем, и достаточно иметь всего 5-6 млн рублей, чтобы стать жителем центра столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на первичном рынке Центрального округа и выяснили, что стоимость наиболее доступного варианта составляет всего 4,9 млн рублей. При этом самое дорогое предложение в данном округе – это квартира площадью 896 кв. м за 1,98 млрд рублей. На данный момент покупка в бюджете до 6 млн рублей возможна сразу в четырех проектах – «Пресненский Вал, 21», Loftec, Monodom и «Центр-Сити». Самый доступный вариант – это студия площадью 23,7 кв.м в апарт-комплексе «Пресненский Вал, 21» всего за 4,9 млн рублей. За 5,1 млн рублей возможна покупка студии в проекте Loftec, а за 5,2...

Ведущая компания в сфере недвижимости AFI Development представила элите fashion-индустрии уникальный жилой проект «Резиденции композиторов». Презентация состоялось в ТРЦ «Афимолл Сити» в рамках масштабного мероприятия FashionTechWeek, проходившего на шестом этаже ТРЦ с 21 по 23 апреля. В минувший уикенд под стеклянным куполом «Афимолл Сити» творческая элита мира моды собралась на грандиозное событие - «FashionTechWeek». Зародившееся в Париже мероприятие, впервые проходит в России в коллаборации с известным fashion-проектом от Марии Резниковой «FollowTheFabrika». На протяжении трех дней на площадке проходили интерактивная выставка передовых fashion-tech проектов, выставка одежды от молодых российских дизайнеров проекта «HighHatMarket», meet-up на тему «Современные тренды в fashion tech-индустрии», панельные дискуссии, а также модные показы дизайнеров, хедлайнером на которых выступил стильный бренд «ANASTASIYA KUCHUGOVA» от дизайнера...

По оценке экспертов E3 Investment около 10-15 % квартир в Санкт-Петербурге сдается в аренду. При этом максимальная доходность арендного бизнеса может достигать 8 % при условии долгосрочных обязательств. Эксперты E3 Investment отмечают, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге высока доля квартир, сдаваемых в аренду как в старом, так и в новом фонде. Она достигает 10-15 % от общего объема рынка жилой недвижимости. Основную часть предложения составляют однокомнатные квартиры и квартиры-студии, на втором месте – двухкомнатные, далее трехкомнатные и многокомнатные квартиры. Порядка 60% арендного предложения приходится на квартиры эконом-класса, 25% приходится на комфорт-класс, 10% – бизнес-класс и около 5% на элитный. Если говорить об арендных платежах, то ставка на однокомнатную квартиру эконом-класса будет до 25000 рублей, на однокомнатную квартиру комфорт-класса – от 30000 рублей, бизнес – от 35000 – 40000 рублей, в элитном сегменте...

Коттеджный поселок комфорт-класса «EcoLife на Заливе» будет реализован в Выборгском районе Ленинградской области в 64 км от Санкт-Петербурга и 25 км от Зеленогорска в непосредственной близости от Финского залива. Поселок займет территорию в 4,9 га. Коттеджный поселок комфорт-класса «EcoLife на Заливе» будет построен на территории в 4,9 га, в шаговой доступности от поселка Зелёная роща Выборгского района Ленинградской области, в 800 метров от Финского залива и в окружении хвойных лесов. Коттеджи площадью от 100 до 140 кв.м будут сдаваться с чистовой отделкой, меблировкой, техникой и подключением ко всем коммуникациям. Под каждое домовладение будет отведен земельный участок в 10 соток. Стоимость коттеджей начинается от 3,8 млн.рублей. Помимо возведения коттеджей «под ключ», проект предусматривает закрытую охраняемую территорию, благоустройство поселка, строительство детских площадок и зон отдыха для взрослых. Поселок будет находиться в...

С 28 сентября по 01 октября в Центральном Доме Художника пройдут мероприятия российского форума лидеров рынка недвижимости RREF, официальным партнером которого в очередной раз выступает финансово-строительная корпорация «Лидер». Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильный девелоперский холдинг, специализирующийся на проектах в сфере жилой недвижимости. Деятельность компании охватывает все сегменты рынка недвижимости от комплексной застройки микрорайонов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. Сбалансированная структура корпорации, объединяющая компании различной специализации, позволяет ФСК «Лидер» оптимизировать соотношение собственных и привлеченных ресурсов. Это позволяет в самые короткие сроки проектировать и строить сложные объекты самого высокого уровня. Форум лидеров рынка недвижимости RREF – это одна из крупнейших отраслевых площадок для конструктивного диалога представителей власти и бизнеса...

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том...

Эксперты E3 Group отмечают, что предприятия сферы услуг стали активнее заходить в спальные районы. Теперь в данных локациях развиваются не только продуктовые сети, но и медицинские центры, химчистки, салоны красоты и SPA. «Не все предприятия сферы услуг могут работать во встроенных помещениях жилых домов, – отмечает Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group. – В частности, есть ряд норм и правил, зафиксированных в соответствующих регламентирующих документах (актуальная редакция соответствующего СНиПа), которые ограничивают возможности по ведению определенных бизнес-процессов в жилых зданиях. Например, запрещена любая деятельность, которая будет нарушать спокойствие и безопасность жителей дома, запрещена круглосуточная работа – только до 23.00 и так далее». Эксперт отмечает, что активный рост предприятий сферы услуг в первую очередь связан с необходимостью развития данного направления в спальных районах...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал около 1700 ипотечных кредитов на сумму почти 3 млрд рублей и выяснил, где любят селиться жители Екатеринбурга, и как это соотносится с реальной стоимостью жилья. Самые популярные направления для покупки в ипотеку. Самый популярный район для оформления в ипотеку – Орджоникидзевский. 19,5% активных клиентов банка купили в нем квартиру. На втором месте – Верх-Исетский район (17,9%), а замыкает тройку Ново-Савиновский район (16,8% сделок). На долю трех районов приходится 54,3% сделок. В сравнении с другими городами-миллионниками в Екатеринбурге спрос распределен равномерно между районами. Для сравнения, в Казани на три самых популярных района приходится 66,7% сделок. Если рассматривать отдельно «первичку» и «вторичку», то наибольшая доля «первички» приходится на Верх-Исетский район, а наибольшая доля «вторички» - на Орджоникидзевский. «Реже всего клиенты «ДельтаКредита» берут ипотеку в...

С 2016 года в МосгорБТИ ведутся работы по массовой адресации объектов недвижимости Новой Москвы. С вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 26.02.2016г. №58-ПП "О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы", учреждение в рамках государственного задания начало работы по последовательной методичной адресации зданий, сооружений и земельных участков, находящихся на присоединенных территориях. Так как до присоединения к столице, на бывших территориях Московской области применялся порядок адресации, отличный от московской системы, с 2012 года остро встал вопрос о приведении таких адресов в соответствие действующему законодательству. Отсутствие четкой системы адресации в Новой Москве зачастую приводило к возникновению у жителей ощутимых трудностей: начиная от проблем с доставкой почты, сложностях с поиском конкретного адреса службами спасения, до откровенно...

Второй год в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю работает Центр телефонного информирования. Создание данного Центра на базе Филиала продиктовано необходимостью совершенствования работы с гражданами, юридическими лицами и представителями профессионального окружения, в том числе в части перевода «диалога» с заявителями на более высокий, качественно новый уровень. Сегодня можно говорить о востребованности указанной услуги, ведь за первый квартал консультации посредством Центра телефонного информирования получили 2793 заявителя: граждане, юридические лица, кадастровые инженеры, государственные регистраторы прав Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также представители государственной власти различных уровней. Обращение в Центр телефонного информирования значительно сокращает временные затраты заявителей, позволяет бесплатно воспользоваться консультацией работника Кадастровой палаты при отсутствии возможности...

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том...

Проведение работ по переселению в областном центре обсудили в ходе рабочей встречи представители министерства ЖКХ области и администрации Благовещенска на стройплощадке в микрорайоне «Солнечный». В настоящее время здесь возводятся два многоквартирных дома (литер №4 и №5), в которых планируется приобретение нового жилья для граждан. Так рассказал заместитель главы Благовещенска по ЖКХ Владимир Константинов, в областном центре всего по плану переселения из аварийного жилья необходимо расселить граждан, проживающих в 1215 жилых помещениях. «Первый этап программы уже реализован. В 800 квартале были сданы в эксплуатацию 10 домов на 371 квартир. Сейчас реализуются второй, третий и четвертый этапы. В 2017 году планируется предоставить еще 378 квартир в новостройках. Также ведется проработка вопросов приобретения уже готового жилья для граждан», - сказал замглавы. Активная работа по реализации программы по переселению граждан из аварийного...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг столичных жилых комплексов премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью. При подготовке рейтинга учитывались минимальные цены за квадратный метр, наличие рядом с ЖК крупных автомагистралей и станций метро, а также срок сдачи комплексов. По итогам 2016 года Москва заняла второе место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами в мире после Лос-Анджелеса. Один час простоя в пробках только по рабочим дням за год оборачивается потерей 300 часов или 12,5 суток. Поэтому в городах со сложной ситуацией на дорогах фактор транспортной доступности является одним из самых важных при выборе жилья. Особо пристальное внимание на расположение жилого комплекса обращают покупатели дорогой недвижимости, для которых слова «время – деньги» не являются «пустым звуком». В 1 квартале 2017 года на первичном рынке столичной недвижимости было представлено 28 жилых комплексов...

Агентство недвижимости «Бон Тон» приступило к реализации нового жилого комплекса «Гринада», расположенного по адресу Северное Бутово, ул. Феодосийская, дом 1, стр. 9. Проект находится в пешей доступности от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», ж/д платформы «Бутово» и в 35 минутах езды на автомобиле до центра города. Это уже третий проект застройщика PSN Group, который реализует компания «Бон Тон». ЖК «Гринада» – это квартал класса «комфорт», расположенный в одном из самых экологически чистых и зеленых районах Москвы – Северном Бутово, в непосредственной близости к Бутовскому Лесопарку, в двух минутах ходьбы от Парка Дмитрия Донского, а также рядом с Ботаническим садом «Вилар» и «Качаловским парком». Комплекс расположен на участке в 6,5 га и включает в себя 165 тыс. кв.м жилой застройки комфорт-класса. Шесть домов переменной этажности (11 – 18 этажей и башня в 25 этажей) будут реализованы в три очереди. Завершение строительства...

Активисты Общероссийского народного фронта в Коми предложили правительству региона рассмотреть единый и прозрачный подход в приобретении в муниципалитетах республики жилья гражданам по программе переселения из аварийных домов. Общественники выяснили, что в селе Ношуль Прилузского района в 2016 г. переселенцам взамен старого жилья площадью 40 кв. м и 54 кв. м куплены квартиры в ветхих домах ценой 1,1 млн и 1,2 млн руб. В то же время жительнице поселке Ираель Сосногорского района взамен аварийного жилья в 40 кв. м предложено самостоятельно приобрести новое за компенсацию в размере 289 тыс. руб. В Ношуле переселенцы из аварийного жилья отказались переезжать в купленные квартиры в старых домах по адресам: улица Советская, 1 и 1г. Рейд активистов ОНФ показал, что это деревянные дома, наружные стены и окна которых искривлены, обшивка в различных местах повреждена, стены в щелях, фундамент одного из дома требует капитального ремонта, жильцы...

Презентация Navarino Residences состоялась в Baccarat Crystal Room, в рамках закрытого ужина. Специалисты компании Kalinka-Barnes представили гостям вечера эксклюзивный проект, расположенный на территории фешенебельного курорта Греции Costa Navarino. Виллы Navarino Residences расположены на обширной территории в окружении девственной природы. Архитектура вилл основана на биоклиматических принципах, при строительстве используются экологические материалы, что является частью философии проекта: сохранение ландшафта и экологии заповедного региона. «Резиденции Navarino Residences отличают современный дизайн от признанных греческих архитекторов, разработанный с сохранением традиционного греческого колорита, - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Наполненность жилых помещений светом, наличие обширной наружной территории делают проект райским местом для расслабленного отдыха на привилегированном...

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки. Исполнение договора купли-продажи становится обязательным как для покупателя, так и продавца квартиры или апартаментов, только с момента государственной регистрации права собственности. На рынке недвижимости существует несколько способов, обеспечивающих гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. По оценке специалистов Kalinka Group, самым распространенным способом оплаты является использование банковской ячейки, им пользуются в 75% случаев при заключении сделки. «Перед помещением денег в банковский сейф участники сделки подписывают соглашение, в котором оговаривают все нюансы: сроки и условия получения денег, доступ к ячейке...

Master девелопмент продолжает возведение Master Серебристый бульвар 19. Так, на сегодняшний день полностью выполнены монолитные конструкции подземной части паркинга, а также перекрытие между подземной и надземной частью. Таким образом, подземные работы в данной части здания можно считать завершенными. Параллельно ведутся работы по гидроизоляции подземной части паркинга и подготовка к засыпке пазух котлована для последующего извлечения шпунта. Жилой комплекс Master Серебристый бульвар 19 возводится компанией Master девелопмент в шаговой доступности от станции метро «Пионерская» и в непосредственной близости от Удельного парка. В 19-этажном здании с подземной парковкой разместится 102 квартиры. Подземный паркинг в ЖК «Master на Серебристом» позволяет размещать автомобили на двух уровнях один над другим. Гараж оборудован парковочными системами фирмы Klauss. Прием и выпуск машин осуществляет и контролирует охрана гаража. ЖК возводится в...

Центральная городская публичная библиотека им. В. В. Маяковского приглашает жителей Санкт-Петербурга на десятую тематическую информационно-консультационную выставку из цикла «Знай свои права». Не знаете, как распорядиться жильем: подарить, завещать, продать? Готовите сделку с недвижимостью? Надо оформить в собственность дачный участок? Хотите получить вычет по подоходному налогу? Интересуют вопросы, связанные с кадастровой стоимостью вашей квартиры и новый порядок расчета налога на имущество? Чем может вам помочь государство при приобретении жилья? Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт? Огромное количество людей волнуют подобные вопросы, касающиеся их имущества. Ответы на них можно будет получить на информационно-консультационной выставке государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга «Ваше имущество и ваши права». Выставка, организованная ЦГПБ им. В. В. Маяковского, будет работать в...

Специалисты компании Rezidential Group проанализировали структуру сделок по приобретению квартир в ЖК «Пироговская Ривьера», заключенных в 1 квартале 2017 года. Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. м. и стоимостью до 3 млн руб. Они отличаются функциональными планировками и красивыми видами из окон на лесной массив и благоустроенную придомовую территорию. Такое жилье наиболее востребовано у молодых людей и семейных пар в возрасте от 21 до 30 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года продажи однокомнатных квартир выросли на 20%. Большая часть клиентов приобрела их в ипотеку для собственного проживания, воспользовавшись выгодными условиями банков-партнеров проекта - Сбербанка России, ВТБ24, Банка «Открытие», Абсолют Банка, Райффайзенбанка, Металлинвестбанка и других. По итогам первых трех месяцев этого года доля ипотечных сделок возросла до 80%. ЖК «Пироговская Ривьера» привлекает...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЗАО Москвы, проследили динамику выхода нового предложения, цены и спрос. По состоянию на апрель 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЗАО представлено 35 проектов. Объем предложения составил 443,5 тыс. кв. м, за год он вырос на 63,4%. За это время на рынок вышли такие проекты как МФК Only, ЖК «Достояние», МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», Концепт House, ЖК «Петра Алексеева 12а», ЖК «Пикассо», ЖК «Свой». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах. Средневзвешенная цена в округе составила 250,0 тыс. руб./кв. м. За год показатель снизился на 7,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 58% от...

Самый надежный способ оценить свою недвижимость – обратиться к профессионалам. Но для начала хорошо бы прикинуть самому, на что можно рассчитывать при продаже квартиры. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как определить рыночную стоимость жилья так, чтобы продажа не превращалась в бесконечную «мыльную оперу», но при этом и не потерять свое. Время – деньги. Почему важно максимально точно оценить квартиру? Ценовой баланс необходим, чтобы продать недвижимость за разумное время. Даже если вы готовы ждать нужного клиента годы, слишком долгая экспозиция сыграет против вас. Если квартира выставлена на продажу на протяжении многих лет, у потенциальных покупателей рано или поздно появятся сомнения, почему товар так долго остается не востребованным. Люди обязательно начнут искать изъяны в состоянии помещения или в его юридической истории (переход от собственника к собственнику), поэтому цену следует определять как можно точнее. ...

Торжественное мероприятие, посвященное заливке последнего куба бетона, прошло на территории клубного комплекса «Басманный, 5», расположенного в пяти минутах от Садового кольца. Поучаствовать в символической «достройке» застройщики проекта MR Group и Coalco пригласили тех, кто уже приобрел апартаменты в комплексе, а также потенциальных покупателей. Девелоперы проекта MR Group и Coalco и финансовый партнер Группа ВТБ организовали мероприятие, посвящённое символической заливке последнего куба бетона, и предложили всем участникам внести свой вклад . После этого гостей пригласили подняться на 18 этаж комплекса и оценить видовые характеристики апартаментов. Проект бизнес-класса «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, вблизи станции метро «Красные ворота», в пешей доступности от знаменитых театров и музеев, центра современного искусства. Безусловными преимуществами жилого комплекса являются потрясающие виды на всю Москву...

35% всего нового пражского жилого фонда приходится на два района - Прагу 9 и Прагу 10, в особенности на их части, приближенные к окраинам. Именно там застройщики наиболее активно возводят новые жилые комплексы. Почему? Высокий спрос ввиду относительной дешевизны строительных участков, наличие этих самых участков, инфраструктура и общая атмосфера этих районов, в особенности, подходящая семьям с детьми и тем, кто детей планирует. Давайте пройдемся по всем пражским районам с целью разобрать их потенциал, рассмотреть их ценовую политику относительно недвижимости и возможные бенефиты, которые вы сможете получить, выбрав новую квартиру на территории того или иного района. Прагу населяет 1 миллион 300 тысяч человек, примерно столько же живет и в ее пригородах. Прага 1. Самый дорогой район не только Праги, но и всей Чешской Республики. Практически целиком район внесен в фонд всемирного наследия Юнеско, из-за чего фактически каждый камень...

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения и сделки, связанные с приобретением квартир комфорт-класса в Москве. Большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания. Так, 64% обратившихся в компанию – семьи, состоящие из 3-4 человек. Из них 52% воспитывают детей дошкольного возраста. Возраст тех, кто выбирает квартиру комфорт-класса, – в основном до 40 лет: 47% – люди от 31 до 40 лет, а еще 18% покупателей – от 20 до 30 лет. При этом на этапе подбора вариантов нового жилья практически каждый пятый отмечает, что выбрал бы тот или иной жилой комплекс потому, что он находится рядом с текущим местом жительства – этот критерий важен для 26%. Еще 23% ориентируются исключительно на бюджет покупки. При этом, если проанализировать уже заключенные сделки, доля москвичей составляет 61%, из них более половины (54%) приобрели квартиру в новостройке в районе своего...

Специалисты ИСК «Ареал» провели исследование покупательской аудитории ЖК “Первый клубный дом” (г. Люберцы) в I квартале 2017 г. Согласно результатам исследования, основная часть сделок совершалась покупателями в возрасте 31-40 лет, с одним либо двумя детьми в составе семьи. Основным мотивом покупки квартиры в ЖК “Первый клубный дом” стало улучшение жилищных условий (71% всех заключенных сделок). В качестве приоритетных параметров, повлиявших на выбор объекта, покупатели назвали соответствие бюджету покупки (26%), транспортную доступность (39%), близость к текущему месту проживания (38%), продуманные планировки и возможность выбора отделки (15%). Наиболее востребованными элементами инфраструктуры, согласно данным исследования, оказались школа и детский сад (31% опрошенных), физкультурно-оздоровительный комплекс (19%), супермаркет (14%). Анализ спроса, основанный на сделках в I квартале 2017 года, выявил интерес покупателей к квартирам...

Аренда жилья уже давно перестала быть трудоемким процессом, требующим предельной концентрации и больших затрат по времени. Если раньше на поиск подходящего объекта можно было потратить дни, а то и недели, осматривая квартиры в разных концах города, то сегодня снять жилье можно за пять минут, просмотрев и сравнив достойные варианты при помощи специализированных сайтов в интернете. Впрочем, при съеме онлайн нужно быть внимательным и бдительным, чтобы получить именно квартиру мечты. Портал недвижимости Mesto.ua составил 10 правил поиска жилья в сети. 1. Идите на проверенные площадки. Казалось бы, простой момент, но многие его игнорируют. Между тем использование надежных ресурсов увеличивает шансы на быстрый и максимально эффективный поиск. Например, чтобы найти лучшие квартиры для аренды в Киеве, нужно кликнуть по пункту меню «Аренда» и выбрать локацию «Киев» — лучшие варианты появятся наверху списка с пометкой VIP. 2. Изучите районы...

Жилой комплекс «Котельнические высотки» совместно с коммерческим банком «ДельтаКредит» предлагает отличную возможность приобрести просторную квартиру по комфортной цене! Покупать квартиру на этапе строительства очень выгодно, поскольку цена за квадратный метр ниже, чем у готовых объектов. Но многих потенциальных покупателей останавливает необходимость нести дополнительные расходы в ожидании окончания строительства и возможности переселиться в дом своей мечты, например, необходимость арендовать жилье на этот период и делать ремонт в новой квартире. Программа «Ипотечные каникулы» от банка «ДельтаКредит» поможет покупателям существенно снизить расходы на ипотеку в первый год, что позволит платить меньше за квартиру, в которой еще нет возможности жить. Завершение строительства, ввод в эксплуатацию и выдача ключей в ЖК «Котельнические высотки» планируются в 2017 году. «Котельнические высотки» - жилой проект комфорт-класса нового поколения...

18 апреля 2017 г. донской застройщик «Феникс-Инвест» провел ежегодную встречу с представителями агентств недвижимости региона, наградил наиболее активных партнеров и презентовал новые партнерские программы. Встреча началась с награждения самых активных партнеров Благодарственными письмами и памятными подарками. Среди награжденных агентств недвижимости – «Объединение застройщиков», «Союз застройщиков», «Компания по управлению недвижимостью "Титул"», «Мегаполис», «Дон-МТ», «Проспект», «Бестселлер», ИП Садофьева. - Мы очень рады, что вы активно и инициативно продвигаете наш объект и продаете наши квартиры. И прекрасно понимаем, что без вас мы бы не достигли тех результатов, которые достигнуты. Поэтому хотим выразить искреннюю признательность и благодарность за ваш труд и наш совместный результат, - обратилась к присутствующим директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. В программу встречи вошла презентация ЖК «Встреча» в...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек городского поселения Видное Московской области, рассмотрели структуру предложения и динамику цен в проектах первичного рынка жилья. По состоянию на апрель 2017 года в г. Видное представлено 10 проектов, средневзвешенная цена предложения в которых находится на уровне 88,6 тыс. руб./кв. м, за год рост составил 5,1%. Объем предложения в г. Видное составил около 2 500 квартир, что на 16,1% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Основная часть предложения на первичном рынке представлена монолитными домами комфорт-класса (90,4%), доля новостроек экономкласса составила 3,9% в суммарной площади квартир. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена выросла по всем типам: на квартиры – студии (10,1%); на однокомнатные квартиры (4,5%);на двухкомнатные квартиры (2,4%); на трехкомнатные квартиры (12,6%). За...

Теперь будущие жители «Андреевки» смогут отдать своих детей в новую школу или детский сад, которые построят в семи минутах езды от жилого комплекса. Учебный корпус на 550 мест войдет в состав школы №2045, расположенной в западной части 20 микрорайона Зеленограда. По сообщению пресс-службы столичного Комитета по архитектуре и градостроительству, проектом предусмотрено возведение четырехэтажного школьного отделения на 300 учеников и трехэтажного дошкольного - на 250 мест. На первом этаже разместятся гардероб, медблок, физкультурный и музыкальный залы, буфет и административные помещения. На втором и третьем этажах оборудуют учебные классы для четырех возрастных групп и помещения для кружков. Кроме того, на втором этаже появится спортзал с раздевалками, актовый зал на 180 мест, кабинеты иностранного языка и технического творчества. Третий и четвертые этажи займут специализированные классы по биологии и химии, а также библиотека. На...

По данным «НДВ-Недвижимость», варианты с отделкой представлены в 23% проектов, реализуемых в городах-спутниках ближайшего Подмосковья, без учета сданных жилых комплексов. Покупатели квартир могут рассмотреть подходящие новостройки на расстоянии до 10 км от МКАД - в Химках, Красногорском районе, Мытищах, Люберцах, Видном, Котельниках и прочих локациях, территориально близких к Москве. Как показывает практика, под термином «квартиры с отделкой» могут подразумеваться разные варианты – с ремонтом, включенным в стоимость квартиры, и в формате коммерческой услуги. Однако в большинстве проектов, вошедших в указанные 23%, реализуется принцип «заезжай и живи» (есть небольшие исключения в виде отделки «под чистовую»). Стоит заметить, что наличие отделки, включенной в бюджет сделки, еще не означает, что все 100% квартир в конкретном проекте идут с готовым ремонтом. Застройщики стараются предугадать дальнейшие тренды развития рынка и гибко подойти...

Восстановится ли рынок недвижимости Крымского полуострова и как быстро это произойдет, расскажет глава совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в рамках Ялтинского международного экономического форума, который начнет свою работу 20 апреля. После воссоединения с Россией объемы ввода нового жилья на Крымском полуострове упали в 3,4 раза. Причем снижение объемов ввода продолжалось в течение трех лет, причем значительными темпами. Так, в 2013 году на первичном рынке Крыма объем нового предложения составлял около миллиона кв. м (963,8 тыс. кв. м). По итогам 2014 года (Крым вошел в состав РФ в марте того года), на первичном рынке насчитывалось уже 634,2 тыс. кв. м, а под конец 2015 на реализации находилось всего 250 тыс. Главная причина сокращения объемов ввода заключалась в адаптации рынка недвижимости Крыма к экономическим и правовым реалиям Российской Федерации. «Застройщики столкнулись с проблемой переоформления...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 5%. Средняя цена кв. м за квартал выросла во всех сегментах, за исключением элитного класса. По данным «Метриум Групп», по итогам 1 квартала 2017 года на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах. В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. кв. м). С начала года на рынок вышло 6 проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причиной сужения выборки послужило вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах. Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п.п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п.п. Третье место по объему предложения занял ЗАО – 17,2% (+1,1 п.п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п.п.), в результате доля...

Компания AFI Development совместно с банком ВТБ 24 (ПАО) предлагает уникальные ипотечные программы для покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Начиная с апреля, приобрести жилье в ипотеку можно по специальной сниженной процентной ставке – от 10,4% годовых. Компания AFI Development сообщает о снижении процентной ставки по ипотеке от банка ВТБ 24 (ПАО). Эксклюзивное предложение доступно покупателям квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Так, при покупке квартиры площадью от 65 кв. м процентная ставка по ипотеке составит всего 10,4% годовых в случае оформления комплексного страхования. По условиям данной программы минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Ипотечный кредит можно оформить на срок до 30 лет под залог приобретаемой недвижимости. «AFI Development является одним из ключевых партнеров банка ВТБ24, поэтому наши клиенты могут...

ПАО «Галс-Девелопмент» и дочерние предприятия («Группа») - одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России, объявляет консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2016 год, подготовленные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО). «Благодаря профессиональной работе команды, поддержке нашего акционера – Банка ВТБ, эффективной стратегии продаж и реализации коммерческих объектов компания «Галс-Девелопмент» достигла рекордных финансовых показателей в 2016 году и впервые за много лет показывает прибыль по МСФО. В 2017 году перед нами стоят не менее амбициозные задачи. Мы планируем ввести в эксплуатацию три проекта общей площадью 300 тыс. кв. метров – комплекс «Театральный Дом», вторая очередь ЖК «Наследие», офисные башни «IQ-квартал». Приоритетным для нас является повышение прибыльности и стоимости наших активов, а также инвестиции в развитие компании – поиск новых...

ФГКУ «Росвоенипотека» подвело итоги реализации НИС в Республике Бурятия за I квартал 2017 года. В 1 квартале 2017 года в Республике Бурятия в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 51 участник НИС приобрел себе жилье, из которых: 42 - стали собственниками квартир на вторичном рынке недвижимости, 2 - приняли участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, 7 – приобрели жилой дом с земельным участком. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья, приобретенного военнослужащими-участниками НИС на вторичном рынке, в I квартале 2017 года составляет 46,6 тыс. рублей. Всего за время функционирования НИС военнослужащими в Республике Бурятия заключено 1470 сделок по приобретению жилья. С момента введения в действие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих общее количество ее участников неуклонно растет. На сегодняшний день участниками НИС являются более 393 тысяч...

Читинский филиал ФГКУ «Росвоенипотека» подвел итоги реализации НИС за I квартал 2017 года. В 1 квартале 2017 года в Забайкальском крае в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 58 участников НИС приобрели себе жилье, из которых: 52 - стали собственниками квартир на вторичном рынке недвижимости, 1 - принял участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, 5 – приобрели жилой дом с земельным участком. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья, приобретенного военнослужащими-участниками НИС на вторичном рынке, в I квартале 2017 года составляет 49 тыс. рублей. Всего за время функционирования НИС военнослужащими в Забайкальском крае заключено 2254 сделки по приобретению жилья. С момента введения в действие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих общее количество ее участников неуклонно растет. На сегодняшний день участниками НИС являются более 393 тысяч...

В соответствии с п.161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) на своем общем собрании обязаны избрать совет дома из числа собственников помещений в данном доме. Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений, выносит на общее собрание собственников помещений вопросы о порядке пользования общим имуществом в МКД, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг. Кроме того, совет дома представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме. Совет дома также осуществляет контроль за оказанием услуг и...

ФГКУ «Росвоенипотека» подвело итоги реализации НИС за I квартал 2017 года. В 1 квартале 2017 года в Иркутской области в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 68 участников НИС приобрели себе жилье, из которых: 62 - стали собственниками квартир на вторичном рынке недвижимости, 4 - приняли участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, 2 – приобрели жилой дом с земельным участком. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья, приобретенного военнослужащими-участниками НИС на вторичном рынке, в I квартале 2017 года составляет 52 тыс. рублей. Всего за время функционирования НИС военнослужащими в Иркутской области заключено 2166 сделок по приобретению жилья. С момента введения в действие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих общее количество ее участников неуклонно растет. На сегодняшний день участниками НИС являются более 393 тысяч военнослужащих всех...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели первичный рынок премиум-класса Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-10 самых доступных. По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир премиум-класса в столице составляет 1,1 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 35,6% от общего объема предложения. Всего 9,4% предложения квартир премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. Предложение апартаментов премиум-класса составляет 1,3 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема также относится к апартаментам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 28,3% от общего объема предложения. Всего 7,5% предложения апартаментов премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. Большинство проектов с минимальным бюджетом отмечены на...

На первичном рынке Подмосковья продолжается спад покупательской активности. Вместе с тем некоторые жилые комплексы демонстрируют высокие показатели продаж в условиях профицита предложения и падения спроса. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали основные причины этого парадокса и выяснили, какими характеристиками должны обладать подмосковные новостройки, чтобы вызвать интерес у покупателей. По итогам 2015 года на первичном рынке Подмосковья было зарегистрировано 113,2 тыс. ДДУ, а в 2016 их число снизилось до 83,2 тыс. Отрицательная динамика продолжилась и в этом году. В феврале подмосковный Росреестр зарегистрировал 6090 ДДУ, что на 11% ниже показателей января, и на 41% ниже показателей аналогичного периода 2016 года. «Снижение минимального «ценника» в столичных новостройках привело к оттоку части покупателей из Подмосковья в Москву, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Если в 2014-2015 годах...