0

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке апартаментов Москвы. Несмотря на активный выход новых проектов, объем предложения снизился на 3,7%. Средняя цена квадратного метра практически не изменилась (+0,4%). В первой половине 2016 года на рынке апартаментов Москвы сохранилась высокая девелоперская активность. По данным «Метриум Групп», продажи открылись сразу по 16 новым адресам, что сопоставимо с прошлогодними показателями аналогичного периода (14 новых объектов). Пополнившие рынок проекты отличались разнообразием качественных характеристик, среди них были как клубные дома элитного класса в ЦАО, так и демократичные апарт-комплексы в традиционно непрестижных частях города. Кроме того, в начале года на рынок был выведен ЖК PerovSky, однако позднее апартаменты в комплексе были сняты с продажи. Также в первом полугодии 2016 года возобновилась реализация проектов Kleinhouse, Golden Mile private residence и...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Тюменской области взяли на контроль ситуацию с выделением детям-сиротам квартир в новом доме, непригодном для проживания. Поводом для проверки послужило обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, село Нижняя Тавда, улица Мысовая, 7в. Из обращения следует, что три года назад граждане получили жилье в указанном доме по договорам найма специализированного жилого помещения как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Практически сразу после заселения новоселы стали жаловаться на недостатки: подоконники осыпаются, гниют, на стенах под подоконниками сырость и плесень, с момента заселения не работают вытяжки, несущие стены с уличной стороны промерзают в зимнее время, шумоизоляция и теплоизоляция отсутствуют, комары и мошки в жилых помещениях зимой и летом, в каркасе дома имеются...

Внедрение инновационных технологий в России невозможно без активного участия государства, считают участники «Иннопрома». Идея строительства инновационных городов с новым качеством жизни стала мировым трендом по объективным причинам. По оценке ООН, к 2050 году в городах будут проживать около 6 млрд человек – почти 80% всего населения Земли. В условиях дефицита ресурсов города вынуждены искать альтернативу традиционной инфраструктуре, внедрять новые технологии. В России решения smart city только набирают популярность. Но девелоперы, заглядывающее в будущее, уже ищут способы повышения своей эффективности и привлечения покупателей в сфере последних инноваций. От "умных" квартир и "умных" домов они движутся к "умным" городам. Эту тенденцию отметили участники пленарного заседания «Умные города меняют мир», прошедшего в рамках деловой программы промышленной выставки «Иннопром» в Екатеринбурге. Эксперты также сошлись во мнении, что активное...

Тенденция затоваривания рынка на рынке жилья Подмосковья, зафиксированная рядом аналитических агентств в феврале текущего года, на сегодняшний день не изменилась – в мае количество предложений увеличилось на 2,5%, а всего за год продаваемых квартир стало на 18% больше. По мнению экспертов, если положение дел не изменится, через три года дефицит жилой недвижимости в Московской области исчезнет. Соответственно, предложение превысит спрос, следствием чего станет удешевление стоимости жилья. В этом контексте стоит отметить роль государства в поддержке жилищного рынка: понижение процентной ставки, субсидирование выплат по ипотеке, прорабатываемые механизмы выпуска облигаций на рынок недвижимости. Подобные шаги позволили рынку жилья не только не просесть, но и в некоторых секторах и вовсе нарастить строительные объемы. Еще один немаловажный фактор оказывающий влияние на жилищный рынок Подмосковья – ужесточившаяся конкуренция, о некоторых...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику объема предложения и цен новостроек без учета элитного сегмента в пешей доступности от набережных (не более 15 минут ходьбы) в «старых» границах Москвы с 2014 года. Суммарный объем такого предложения по итогам первого полугодия 2016 года составил 534,4 тыс. кв. м в 33 проектах. За год данный показатель вырос на 59%, а по сравнению с аналогичным периодом 2014 года – более чем в 2 раза. В 2014 году у воды насчитывалось 20 проектов, а в 2015 году – 29. Наиболее активно проекты у воды выходят в бизнес- и комфорт-классе. По итогам первого полугодия 2016 года основную долю такого предложения составили объекты бизнес-класса – 55,8% от общего объема. При этом в 2015 году среди новостроек у воды доминировали проекты премиум-класса – 43,5%, что связано с выходом в реализацию...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о начале первого этапа проекта по благоустройству в жилом квартале бизнес-класса «Династия», расположенном в историческом центре Ярославля. Инвестором и девелопером проекта ЖК «Династия» выступает «Главстрой Девелопмент». Застройщик – ГлавУКС «Волга» (входит в «Главстрой Девелопмент»). Первый этап проекта по благоустройству включает в себя работы вдоль улицы Свободы на участке, входящем в территорию жилого комплекса «Династия», а также на участке, прилегающем к нему. В рамках благоустройства на сегодняшний день заканчивается вертикальная планировка, начинается установка бордюров, ведется подсыпка щебня и песка для подготовки основания под тротуарную плитку, а также под аллеи, цветники и газоны. Как только эти работы завершатся, в жилом квартале и на прилегающей территории будет высажено 310 зеленых насаждений и обустроено 294 квадратных метра газонов. Также рабочие установят 64 метра пешеходных...

В этом сегодня заверили журналистов представители Сбербанка. Оказывается, теперь возведение объекта осуществляется полностью за счет кредитных средств финансовой организации. «Сбербанк принял решение о финансировании проекта в объеме, необходимом для полного завершения строительства. Ранее схема финансирования строительства предполагала привлечение средств дольщиков и кредитных средств банка. Теперь строительство объекта осуществляется полностью за счет кредитных средств банка», - отметил управляющий Новгородским отделением Дмитрий Жоров. Банк фактически теперь выступает собственником первой очереди строительного проекта, то есть первых 10-ти домов. «И это является гарантией того, что проект будет достроен в назначенные сроки. Кредитная линия, необходимая для завершения строительства, уже открыта. Первый транш был выдан в апреле», - добавил Дмитрий Жоров, управляющий Новгородским отделением№8629 ПАО Сбербанк. Очередной кредит составил...

11, 12 и 13 июля Банк «Левобережный» совместно с ООО «Аква Сити» провел консультации по приобретению жилья в Новосибирске для жителей Кемерово. Консультации были организованы для жителей г. Кемерово, желающих приобрести жилье в Новосибирске в городе-парке «Ясный берег», с помощью ипотечных программ банка или за собственные денежные средства. Банк «Левобережный» предоставляет широкую линейку ипотечных продуктов, индивидуальный подход к каждому клиенту и выгодные условия кредитования. Подать предварительную заявку на ипотеку можно прямо на сайте банка. Подробную консультацию по ипотечному кредитованию, действующим программам и акциям можно получить по телефону 8-800-3333-555 и в ипотечных центрах Банка «Левобережный»: г. Новосибирск, ул. Кирова, 48, пр. К. Маркса, 23, ул. Орджоникидзе, 33, Морской проспект, 24 г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г г. Красноярск, пр. Мира, 26 г. Новокузнецк, ул. Кирова, 57 г. Красноярск, пр. Мира, 26 ...

30 июня в ЖК «Ромашково» завершила свою работу государственная комиссия по приемке 6 шестиэтажных корпусов (дома №5, №5а, №5б, №5в, 5г и №6), а также объектов инженерной инфраструктуры. По её итогам существенных замечаний по строительству выявлено не было. Комиссией подписан акт проверки о завершении строительных работ и готовности объекта к вводу в эксплуатации, после чего были поданы документы на выдачу заключения о готовности объекта (ЗОС) для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В настоящий момент застройщиком ведутся работы по подготовке к передаче квартир покупателям – участникам долевого строительства. Все корпуса уже подключены к системам водоснабжения, канализации, электроэнергии и газификации. Проведены пробные запуски тепла и горячей воды в квартиры, завершается благоустройство территории. В ближайшее время будет определен порядок извещения будущих жильцов. Начало выдачи ключей запланировано уже на этот месяц. Проект...

В элитном жилом квартале «Литератор» в Хамовниках (девелопер – компания «Галс-Девелопмент») открылась арт-галерея «Толстой», в которой представлена уникальная коллекция картин и скульптур современных европейских художников. В пространстве галереи собраны сюрреалистичные полотна Анжелло Аккарди (Angelo Accardi), авангардные работы Антонио и Марко Тамбурро (Antonio Tamburro, Marco Tamburro), а также бронзовые скульптуры французского мастера Мишель Мирожи (Mirogi), которые пользуются большим спросом у ценителей изящной пластики по всему миру. Галерея включает в себя более 50 произведений, многие из которых впервые экспонируются в России и представлены в единственном экземпляре. «Как показывает практика «Галс-Девелопмент», покупателями коммерческих площадей в жилых проектах часто становятся сами жители, которые приобретают эти помещения для организации своих творческих идей. Как правило, такие площади начинают активно продаваться, когда...

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», почти 90% строящихся корпусов в Москве предлагается без финишной отделки. Так, по данным системы Bnmap.ru, из 395 корпусов массового сегмента, находящихся на реализации в Москве и Новой Москве, квартиры с финишной отделкой предлагаются лишь в 48 корпусах, что составляет 12,1%. В сегменте бизнес- и премиум-класса эти показатели еще ниже – из 156 корпусов на реализации квартиры с финишной отделкой предлагаются всего в десяти (это 6,4%). На рынке элит-класса квартиры с отделкой есть только в одном корпусе из 44, что равняется 2,2%. И всего 1% или 11 корпусов из 104 предлагается с отделкой на первичном рынке апартаментов. Между тем, спрос на квартиры с отделкой растет, заявила Виктория Григорьева, генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой», в ходе круглого стола, посвященного вопросам отделки в новостройках, организованного компанией «Галерея проектов» совместно с порталом...

В ЖК «Мытищи Lite» отменяется агентская комиссия! Теперь при покупке квартир в этом комплексе клиенты смогут сэкономить до 100 тысяч рублей. Покупатели освобождаются от сбора за оформление в размере 25 тысяч рублей. Еще большую выгоду получают те, кто обращается к кредитному специалисту для подбора оптимальной ипотечной программы — теперь не нужно платить вознаграждение в размере 70 тысяч рублей. ЖК «Мытищи Lite» — комплекс, расположенный на берегу Пироговского водохранилища. По проекту здесь будет построено 12 жилых корпусов высотой от 5 до 7 этажей с подземным паркингом, а также собственный детский сад, школа, и многофункциональный торгово-офисно-развлекательный комплекс. 6 корпусов новостройки уже находятся на высокой стадии строительной готовности. В наличии представлены площади от 31 до 91 м², стоимость квартир начинается от 2,1 млн рублей. Срок ввода комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2017 года. По вопросам...

По оценке экспертов группы компаний E3 Group, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках. Более 50% новых игроков приходят на рынок из жилого сектора. В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения. Речь идет о встроенных коммерческих помещениях в новостройках, располагающихся в периферийных и спальных районах города. В 90% строящихся жилых комплексов сегодня первые этажи отдаются под коммерческие помещения. Особенно это актуально в проектах комплексного освоения территорий на границе Петербурга и Ленобласти, где на момент начала строительства социальная, торговая и развлекательная инфраструктура отсутствовали, а также в спальных районах Петербурга со слабо...

В жилом комплексе начались котлованные работы по строительству 10 корпуса. Монолитные работы планируется завершить к концу 2016 года. Десятый корпус жилого комплекса будет состоять из 13-ти подъездов переменной этажностью 6-7 этажей. В нем будут располагаться 329 квартир площадью от 31,82 до 88,39 м². По графику строительства корпус будет сдан в эксплуатацию в июне 2017 года. В корпусе в продаже осталось только 8 трёхкомнатных квартир. ЖК «Мытищи Lite» состоит из 12 многоквартирных среднеэтажных жилых корпусов, собственной общеобразовательной школы на 550 учащихся, детского сада на 283 мест, и офисно-торгово-развлекательного комплекса. Общая площадь застройки — 22,56 гектара. Напоминаем, что за ходом строительных работ в ЖК «Мытищи Lite» можно следить на официальном сайте объекта в разделе «ход строительства», а также при помощи камер круглосуточного видеонаблюдения. Квартиры в проекте реализует компания «НДВ-Недвижимость».

Это радостное событие состоялось в минувшую субботу прямо во дворе дома жилого комплекса "Новокосино", который был украшены разноцветными воздушными шарами. Основной концепцией праздника стал веселый карнавал, гостей мероприятия приветствовали гигантские фигуры удивительных персонажей, с которыми могли сфотографироваться все желающие. Несмотря на переменчивую погоду, на праздник пришло очень много людей и каждый, после регистрации, автоматически становился участником розыгрыша ценных призов. Победители получили отличные подарки на новоселье от компании «Эксперт». В честь открытия был проведен символичный флэшмоб с запуском 200 шаров в небо. В самом начале праздника состоялось эффектное выступление барабанщиков Drum Show, а затем стали работать сразу несколько интерактивных площадок. Дети и взрослые могли попробовать вкусную сладкую вату, сделать необычные фотографии, принять участие в различных веселых состязаниях и выиграть небольшие...

9 июля по случаю открытия 3 корпуса в жилом комплексе «Новокосино» пройдет фотоконкурс «Счастливы в ЖК «Новокосино». Торжественное мероприятие начнется в 12 часов. Гостей ждет интересная праздничная программа с выступлением музыкантов и акробатов, различные конкурсы и лотерея. Для детей будет организована анимационная программа и мини-студия аквагрим. Также посетители смогут сфотографироваться и получить на память магнит со своим изображением, а еще – отведать вкусных угощений на импровизированном фуд-коре. В рамках мероприятия пройдет фотоконкурс. Для участия в котором необходимо сфотографироваться на церемонии и выложить фото в Instagram с хэштегом #жкновокосино #яживувжкновокосино #счастливывжкновокосино. Троих участников, которые получат больше всего лайков, ждут ценные призы от компании! Следить за новостями можно на сайте компании «Эксперт». Обращаем внимание, что принять участие в фотоконкурсе смогут только жители третьего...

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» жилому комплексу «Ломоносовский», строительство которого осуществляет холдинг «Аквилон-Инвест» официальный адрес. Новый 9-этажный 80-квартирный дом получил №20 на улице Урицкого. В настоящие время строительство ЖК «Ломоносовский» площадью 4,8 тыс. кв. м вышло в завершающую стадию. Полностью построена коробка здания, закончено устройство кровли, установка и остекление окон и балконов, завершена внутриквартирная разводка электрических сетей и установка металлоконструкций крыльца главного входа и архитектурных элементов. На 90% выполнен монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации. Уже демонтировано ограждение стройплощадки, ведутся работы по благоустройству территории. Те, кто уже стал счастливыми обладателями квартир в ЖК «Ломоносовский» справят новоселье уже в этом году. А тем, кто еще выбирает себе новое жилье, напоминаем, что с каждым днем свободных квартир в этом...

Интеллектуальная система управления лифтами, энергоэффективные проектные решения, дома-волны, паркинг-набережная – эти и другие инновации в строительстве использует компания «Аква Сити» - застройщик города-парка «Ясный берег». Приоритетная задача застройщика «Ясного берега» - сделать так, чтобы будущие жители микрорайона тратили как можно меньше усилий на решение бытовых проблем и уделяли больше времени себе, семье и профессиональному росту. Для достижения этих целей застройщик микрорайона реализует ряд строительных инноваций. Так, «Аква Сити» сотрудничает с компанией «Евролифтмаш», которая приобрела итальянский проект лифта, использует испанские и немецкие комплектующие и изготавливает лифты на заводе с немецким оборудованием, расположенном в Подмосковье. Более того, сейчас застройщик работает с российскими компаниями, которые способны установить в каждом доме интеллектуальную систему управления лифтами. «Система находит оптимальные...

Томский региональный филиал АО «Россельхозбанк» включил в список аккредитованных компаний-застройщиков ООО «Бэнфэрам». Теперь томичи и жители области могут оформить в Томском филиале Банка ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 10,9 % годовых в рублях и приобрести жилье в одном из строящихся жилых домах в городе Томске по адресам: ул. Сибирская, 80 и ул. Л. Толстого, 38/4. Современные кирпичные 17-ти этажные жилые дома с отделкой «под ключ» и со встроенно-пристроенными автостоянками планируются к сдаче в четвертом квартале 2017 года и первом квартале 2018 года соответственно. «Благодаря сотрудничеству Томского регионального филиала с ведущими застройщиками региона только в первом полугодии текущего года 115 семей смогли приобрести жилье в новостройках по сниженной ставке в рамках программы «Ипотека с господдержкой», - отметил директор Томского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Игорь Шелевой. АО...

Изменение ситуации на рынке недвижимости заставило многих инвесторов более тщательно отнестись к выбору квартиры. О тонкостях процесса поиска наиболее ликвидного жилого объекта для инвестирования рассказал управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. С наступлением экономической нестабильности инвестор на рынке недвижимости стал более рациональным. Сегодня в приоритете не минимальная стоимость, а максимальная ликвидность, которая в будущем позволит быстро и без проблем реализовать квартиру. Такая стратегия требует более тщательного подхода к выбору инвестиционного актива. Приходится учитывать множество нюансов: от расположения корпуса до видовых характеристик. Рассмотрим ситуацию, когда инвестор уже определился с комплексом и его местоположением, соответственно, вопрос надежности девелопера не стоит. Как выбрать конкретную квартиру внутри самого ЖК? Корпус Большинство современных проектов массового сегмента сегодня...

В 2016 году эксперты компании «Миэль-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва. «Примечательно, что основная масса заявок по альтернативным сделкам касается объектов малоэтажного строительства: жилых комплексов в зоне до 30 км от МКАД. В основном к таким сделкам прибегают те, кто имеет достаточно ограниченный бюджет, но мечтает о загородном образе жизни. Поэтому, если у человека нет «лишней» недвижимости, он продает основную и приобретает квартиру в малоэтажном ЖК за...

В целях эффективного исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю принимает активное участие в организации работы кадастровых инженеров, в части подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. 08 июля 2016 года в г. Пятигорске в конференц-зале здания администрации города состоялась конференция по Северо - Кавказскому федеральному округу на тему «Реформа кадастровой деятельности», организованная А СРО «Кадастровые инженеры» и ГУП СК «Ставкрайимущество», при поддержке и участии представителя Минэкономразвития России, в которой, в том числе, принял участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Кошель Е.Н. Мероприятие проводилось с целью доведения до сведения кадастровых инженеров, органов местного самоуправления и юридических лиц, положений ФЗ № 452 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре...

Взаимозачет – одна из самых популярных программ по обмену жилья – теперь доступна покупателям квартир в жилом комплексе «Новое Бутово». Данная новостройка - новый проект в линейке компании «НДВ-Недвижимость», но уже сейчас клиентам доступен широкий спектр возможностей в плане приобретения жилья. Взаимозачет – это обмен имеющейся недвижимости на квартиру в новостройке. Одно из очевидных преимуществ программы заключается в экономии средств. Строящиеся дома, особенно на начальном этапе реализации, предлагаются по инвестиционно выгодным ценам, а вторичный жилой фонд в этот момент оценивается дороже. За счет разницы в стоимости недвижимости можно осуществить выгодный обмен и обойтись без доплат. Квартиры в «Новом Бутово» предлагаются по цене от 2,5 млн рублей. Это очень интересный и актуальный вариант с учетом расположения новостройки – в юго-западной части города, неподалеку от станции метро «Бунинская аллея». В реализации представлены...

Объем выданных ипотечных кредитов банком «Глобэкс» (группа Внешэкономбанка) совместно с компанией Sezar Group превысил 1 млрд руб. В рамках совместной программы по кредитованию покупателей квартир в ЖК «Рассказово» (Новая Москва) банк предоставил заемщикам кредиты на индивидуальных условиях – по ставке от 10%. Стратегическое партнерство банка «Глобэкс» и Sezar Group началось в 2014 году, в 2015 г. компании подписали соглашение о реализации совместной программы по ипотечному кредитованию сделок по приобретению жилой недвижимости в ЖК «Рассказово». В рамках партнерской программы для покупателей квартир в строящемся жилом комплексе «Рассказово» предусмотрены беспрецедентные условия: ставка от 10% годовых (фиксируется в договоре на весь срок кредитования) без обязательства по страхованию жизни, маркетинговых ставок и скрытых комиссий. Данная программа демонстрирует высокую востребованность у покупателей: 46% всех ипотечных сделок в Sezar...

Зарегистрирован первый договор долевого участия в жилом комплексе «Мейн Хаус» на Гражданском проспекте. Преимуществом покупки жилья на ранней стадии строительства станет выгодная цена и возможность выбора подходящего варианта из всего ассортимента квартир. Сегодня стоимость жилья в новом комплексе комфорт-класса, реализуемом Glorax Development в Калининском районе Санкт-Петербурга, начинается от 2 550 000 рублей за однокомнатную квартиру. При 100% оплате или покупке в ипотеку предоставляется дополнительная скидка 3% от стоимости жилья. Подробнее о наличии и стоимости квартир в комплексе можно узнать по телефону: 8 (812) 407-33-00 или в офисе продаж по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, дом 12А, литера П. «Мейн Хаус» - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 10 минутах от станции метро «Гражданский проспект». Собственная инфраструктура объекта включает благоустроенный двор, подземный паркинг и коммерческие помещения.

Сбербанк объявил о решении снизить ставки по ипотечным продуктам, включая программу с госсубсидированием. Планируется, что кредиты станут дешевле для населения на 0,5%, и такая мера, как считают в компании «НДВ-Недвижимость», поможет увеличить покупательскую способность населения. Решение Сбербанка связано с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ. Данный показатель определяет стоимость денег в России для банков, и чем ниже ключевая ставка, тем дешевле кредиты. Поэтому ожидается, что другие игроки рынка последуют за Сбербанком и также введут более выгодные условия для заемщиков. - Снижение ставок по ипотеке – стратегически правильное решение. Кредиты станут дешевле на 0,5%, и эта мера позволит привлечь в сегмент 3-4% новых покупателей, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Рынок постепенно выходит из пике, и это видно на примере динамики такого показателя, как ключевая ставка. Стоит отметить, что...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, каковы шансы получить ипотечный кредит у фрилансеров, индивидуальных предпринимателей, риэлторов и продавцов, летчиков и каскадеров, а также иностранных граждан и налоговых резидентов других стран. 1. Заемщики с нефиксированным доходом «Банки сейчас спокойно рассматривают “серый” доход заемщиков, который можно подтвердить справкой по форме банка или организации. Это могут быть граждане, которые получают небольшой фиксированный доход, а основные средства к ним поступают за счет процента от продаж или сделок, в виде премий и надбавок, например, такая форма доходов у риэлторов и большинства продавцов из разных сфер коммерции. В таком случае банк анализирует род деятельности заемщика, и насколько постоянен и стабилен его доход. Для этого рассматривается динамика доходов клиента за определенный период...

Генподрядчиком ЖК Sreda стала строительная компания «Ант Япы», которая входит в топ-100 крупнейших мировых подрядчиков по версии международного рейтинга ERN. Для Группы ПСН компания также выполняет функции генподрядчика на элитном проекте – жилом квартале I’M. На сегодняшний день в проекте Sreda завершен первый этап строительства, который контролировался компаниями ООО «Фенсма». и ООО «Трест Мосстрой-17». В течение месяца компания «Ант Япы» зайдет на строительную площадку и приступит к управлению строительством жилого квартал Sreda. Компания «Ант Япы» - это генподрядная организация, работающая на рынке России с 2000 года. За период деятельности компании реализовано более 90 проектов в России, Турции и Украине, общая площадь которых составляет более 6,5 млн.м2. Головной офис компании расположен в Турции. Среди постоянных Заказчиков и надежных партнёров «Ант Япы» такие компании, как «Капитал Груп», «AB Development», «PPF Real Estate...

Ипотека в два раза дешевле! Покупатели квартир в ЖК «Ленинградский» и мкр. «Красногорский» теперь смогут воспользоваться заемными средствами по рекордно низкой ставке – всего под 5,99% годовых в первый год кредитования. Предложение действует только до 1 сентября! Столь выгодные условия появились в рамках партнерского соглашения между застройщиками объектов и Промсвязьбанком, одним из ведущих игроков рынка ипотечного кредитования. Программа была разработана специально для ЖК «Ленинградский» и мкр. «Красногорский» при непосредственном участии компании «НДВ-Недвижимость», эксклюзивно реализующей данные новостройки. Согласно условиям ипотечного предложения, в первый год выплат устанавливается чрезвычайно низкая процентная ставка – всего на уровне 5,99%. Для сравнения, средние значения по рынку (в рамках госсубсидирования) находятся на уровне 11,4-12%. Со второго года устанавливается стандартная ставка в размере 11,4%. За весь период...

В рамках Moscow Flower Fest, международного фестиваля в области садово-паркового искусства и ландшафтного дизайна, состоялся круглый стол, посвященный первичному жилью и возможностям благоустройства придомовой территории в рамках новых проектов. На сегодняшний день в продаже представлен широкий выбор новостроек, и продуманный сад или парковая зона могут стать одним из преимуществ для покупателей квартир. Яркий пример - жилой комплекс «Сказка», состоящий из малоэтажных домов, примечательных по своей архитектуре. Строительство ведется на берегу реки Истры, в одном из самых живописных уголков Подмосковья. Собственно, именно особенности земельного участка стали одним из факторов, подтолкнувших участников проекта к созданию новостройки с эксклюзивным ландшафтом. Концепция благоустройства территории задумана в альпийском стиле (в соответствии с архитектурой застройки), и на сегодняшний день аналогов на первичном рынке недвижимости не...

Компания «БЕСТ-Новострой» спешит сообщить о старте новой акции в жилом комплексе «1147»! В период с 11 по 18 июля действует суперскидка на покупку квартиры - до 27%. Специальные цены распространяются на ограниченный пул квартир при условии 100% оплаты. Скидка не суммируется с другими акциями и специальными предложениями. Подробности уточняйте у специалистов отдела продаж. Успейте купить по выгодным ценам — от 170 000 руб. за кв. м! Жилой квартал «1147» расположен в шаговой доступности от станции метро «Алексеевская» и «ВДНХ». Алексеевский район отличается высокоразвитой инфраструктурой. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни всей семьи: детские сады, школы, престижные высшие учебные заведения (ВГИК, Финансовый университет при правительстве РФ), крупные продуктовые магазины («Азбука Вкуса» и «Седьмой континент»), кинотеатр «Космос», кафе и рестораны, здравоохранительные учреждения, среди которых, крупнейший многопрофильный...

На первичном рынке недвижимости появляются жилые комплексы комфорт- класса, обладающие такими же характеристиками, как объекты более высокого уровня – класса «бизнес». Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какие дополнительные опции включают в свои проекты девелоперы, предлагающие жилье «на класс выше» в Москве и Подмосковье. По итогам 1 полугодия на первичном рынке недвижимости Москвы было представлено 250 объекта, совокупная площадь которых составила 2,7 млн кв. м. В Подмосковье объем реализуемого жилья еще больше: в новостройках Московской области до 30 км от МКАД в продаже находится почти 4 млн кв. м в 362 проектах. «По объему предложения рынок недвижимости бьет все рекорды последних лет, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Уровень конкуренции постоянно растет, при этом резервов для ведения «ценовых войн» у девелоперов практически не осталось. За несколько лет маржинальность в...

Выбор новостройки – процесс ответственный. Среди большого количества предложений каждый старается найти вариант, который подходит и по бюджету, и по основным критериям. Главные требования, кроме цены, касаются удобного расположения новостройки, а также планировочных решений и метража жилья. Другие критерии, пусть менее и значимые, тоже учитываются при покупке квартир. В их числе – пожелания, связанные с близким расположением парковых зон и возможностью совершать приятные прогулки рядом с домом. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», покупку недвижимости часто совершают семейные люди, которые как раз обращают внимание на такое преимущество. В ассортименте «НДВ-Недвижимость» им подойдет широкий спектр новостроек, включая квартал «Ривер Парк», апарт-комплекс «Re:form», ЖК «Хорошевский», ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Лефорт». «Ривер Парк» - квартал на берегу Москвы-реки с уютной средой для жизни. Дома первой очереди построены и находятся...

За последний год российские власти вплотную занялись совершенствованием законодательства в части, касающейся привлечения средств дольщиков для строительства объектов недвижимости. Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали наиболее значимые поправки, регулирующие работу застройщиков на первичном рынке жилья. 1. Ужесточение требований к страховым компаниям С 1 октября 2015 года вступили в силу новые требования Центрального банка РФ к страховым компаниям, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика. Теперь такие компании должны иметь лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, собственные средства в размере не менее 1 млрд рублей, а также уставной капитал – 125 млн рублей. Также ЦБ обнародовал список страховых компаний, соответствующих этим требованиям, – на тот момент их было...

По мнению многих экспертов, в 2016 году усилится влияние, оказываемое на рынок недвижимости макроэкономическими и геополитическими факторами. К ранее известным, добавился новый фактор нестабильности – возможный выход Великобритании из состава Евросоюза, что приведет к усилению нестабильной позиции евро на валютном рынке. Вопрос сохранности своих накоплений в России стоит остро. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что на данный момент самым безопасным и эффективным вложением остается недвижимость. Сейчас важны оперативность и минимизация рисков. Вариант, отвечающий этим требованиям – это приобретение готовых квартир «с ключами», тем более что сейчас ряд компаний предлагают выгодные условия. Своим мнением поделился директор по продажам компании «Красивая Земля» Дмитрий Степанов: «На данный момент актуальна покупка готовых квартир, несмотря на то, что в январе рубль обновил свой минимум. Сейчас важно не упустить выгодные...

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» представит Поморье на Восьмой ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards -2016. Проект жилого комплекса «ОмегаХаус», разработанный в мастерской академика архитектуры Михаила Мамошина в рамках концепции комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске, будет бороться за победу сразу в трех номинациях: Комплекс года с лучшей архитектурой; Лучшее благоустройство и инфраструктура; Лучший региональный жилой комплекс. Премия Urban Awards была учреждена в 2009 году для определения современных достижений жилой городской недвижимости России, продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества инфраструктуры и городской среды. С момента своего основания Urban Awards завоевала репутацию объективной и неподкупной Премии, определяющей...

С 15 октября 2015 года, застройщик города-парка «Ясный берег» построил инженерные сети, которые обеспечат теплом, светом и водой большую территорию рядом с центром города, в престижной береговой зоне Оби. Объем инвестиций в новые сети со стороны застройщика составили около 900 млн рублей: в стоимость входят индивидуальные тарифы на подключение, оборудование, материалы и пусконаладочные работы на всех объектах. Часть сетей строится поэтапно — в частности, система энергоснабжения. Вопросы водоснабжения, теплоснабжения и канализации решать поэтапно или невозможно, или существенно дороже, поэтому эти сети строятся сразу, и бóльшая часть уже построена. Владимир Мартыненков, член совета директоров ООО «Аква Сити»: «В начале работы над проектом «Ясный берег» мы приняли участие в работе городской комиссии по градостроительству, в финансировании и разработке проекта планировки городской территории 230 Га между дамбами Димитровского и...

На месте бывшего пивоваренного завода «Бадаевский» разрастается модный кластер столичной жизни, гармонично объединивший в себе гастрономические рестораны, клубы, развлекательные центры, офисы преуспевающих компаний и творческие студии. Кутузовский сохраняет свою премиальность, не взирая на все изменения в обществе и экономике. Те, кто живет по обе стороны проспекта, любят его движение, в нем есть магия, она заряжает. А вот с точки зрения инфраструктуры немало лакун. Несмотря на концентрацию дорогих автомобилей и бутиков на первой линии, Кутузовский неоднороден в качестве территорий «за парадными фасадами». «Бадаевский» находится в наиболее оживленном квадрате, за Высоткой, между проспектом и набережной Тараса Шевченко, которой предстоит обновление. В 1875 году семнадцать пайщиков собрали капитал в 1 млн. рублей и объявили себя «Трехгорным пивоваренным товариществом в Москве». Построенные по проекту архитектора Романа Ивановича Клейна...

Застройщик самого высокого здания на территории Западной Сибири – группа компаний «Сибпромстрой» - планирует сдать объект - жилой дом в 40 этажей, строительство которого началось в декабре 2013г., в эксплуатацию уже в следующем году. «Это эксклюзивный проект, тиражироваться такие дома компанией не будут», - подчеркивает Николай Сторожук, соучредитель ГК «Сибпромстрой». Высота здания составит порядка 120 метров, что по классификации архитектурной экспертной коллегии Emporis считается небоскребом. В нем будут располагаться 624 квартиры, рядом — трехуровневый паркинг на 789 машиномест. В здании предусмотрено шесть лифтов. Благодаря использованию современных технологий энергоэффективного строительства, теплопотери по отоплению тут будут снижены более чем на 40 процентов, а отапливаться дом будет электричеством. Чтобы электроснабжение было бесперебойным, при доме построят резервную дизельную электростанцию. Конструктивно здание разделено...

Компания «Галс-Девелопмент» совместно с порталом irn.ru провела онлайн-голосование с целью выяснить, какие районы центра Москвы читатели портала считают самыми интеллигентными. Тройку лидеров возглавил Арбат, собрав практически треть всех голосов, за ним следуют Хамовники, далее с заметным отрывом – Замоскворечье. А вот менее всего посетители сайта голосовали за Мещанский и Красносельский районы. «Арбат – район с богатой историей, который и по сей день остается одним из любимых москвичами мест проведения досуга. Атмосфера старого города, тихие прогулочные зоны, множество культурных учреждений – театры, музеи, соседствующие с современной застройкой Нового Арбата, - все это делает район привлекательным для жизни и отдыха. Справедливо, что именно Арбат считается и самым интеллигентным и, одновременно, самым дорогим районом столицы», - комментирует старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров. Какой район Москвы, по-вашему...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Росреестра от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозных недвижимых вещей». Утвержденным Порядком определены, в том числе: - перечень органов, учреждений, осуществляющих принятие на учет бесхозных недвижимых вещей; - порядок принятия на учет бесхозных недвижимых вещей (прием в порядке межведомственного взаимодействия информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, их проверка и внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозных объектов недвижимого имущества); - основания возвращения органом регистрации прав заявления и документов; - основания снятия с учета объекта недвижимого имущества. В приложении к Приказу приведены формы заявления о постановке на учет бесхозных недвижимых вещей, уведомления а принятии на учет бесхозного объекта недвижимого имущества, от права...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали сегмент низкобюджетных предложений в новостройках «старой» Москвы с бюджетом покупки до 5 млн рублей с 2014 года. По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке представлено 159 тыс. кв. м предложения с бюджетом покупки до 5 млн рублей, доля такого предложения в общем объеме новостроек составила 5,9%. За год объем предложения в этой ценовой категории вырос в 2 раза, в двухгодичной динамике – почти в 3 раза. Среди низкобюджетных предложений преобладают квартиры, тогда как объем предложения недорогих апартаментов по сравнению с ними меньше в 4,3 раза. В 2015 году доля апартаментов сократилась на 46,9%, что было связано с завершением реализации апарт-отеля YE’S, а также апартаментов в МФК «Савеловский Сити» и мкрн. «Царицыно-2». Рост доли апартаментов к...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что дома в ЖК «Мичурино – Запад» сданы и начинается выдача ключей! Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен на улице Большая Очаковская и представляет собой два панельными домами современной серии 111М. Планировка этой серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, состоит из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Фасады корпусов облицованы декоративной керамической плиткой из натуральных материалов (клинкер). В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузовой. На первых этажах в обоих зданиях уже скоро разместятся предприятия бытового обслуживания. А уже скоро в непосредственной близости от ЖК откроется станция метро «Очаково». Кроме того, в 2016-2018 г. в районе...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения сократился на 2,5%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 11,7% в рублевом эквиваленте и на 6,4% – долларовом. В конце первого полугодия 2016 года на рынке новостроек элитного сегмента экспонировалось 1 325 квартир в 43 проектах, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Относительно конца 2015 года объем предложения сократился на 2,5%. За шесть месяцев новых жилых комплексов в открытую реализацию не поступило, в трех ЖК были завершены первичные продажи. В «Резиденции МОНЭ» апартаменты получили статус квартир. В настоящее время в комплексе заключаются договоры бронирования. Лидерами по объему предложения, как и полгода, назад остались районы Хамовники и Раменки. На них пришлось 30% (-1 п.п.) и 29% (+1,1 п.п.) реализуемых квартир соответственно. Доля Бегового района в сравнении с концом 2015 года выросла на...

Правительство Московской области подготовило поправки к нормативам градостроительного проектирования, которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов, вместо них застройщиков обяжут отдавать первые этажи под объекты инфраструктуры. Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали, насколько полезной будет данная инициатива и как развивается стрит-ритейл в городах МО. Квартиры на первом этаже в жилых проектах довольно часто являются самыми неликвидными объектами в проекте, поэтому замещение их инфраструктурными объектами может повысить привлекательность комплекса за счет его более разнообразного наполнения. Однако подмосковные новостройки «грешат» также, как и столичные, слабо продуманной концепцией таких помещений: недостаточным объемом мощностей, «квартирной» планировкой, не подходящей для коммерческих предприятий, неудобными заездами для...

Курортный район «Имеретинский», построенный компанией «Базового Элемента» - «Главстрой Девелопмент», сообщает, что с 1 января 2016 года продал 150 апартаментов общей площадью 10 500 кв. м заняв почти 30% рынка недвижимости бизнес- и элитного классов Сочи. С 1 января по 8 июля 2016 года курортный район «Имеретинский» продал 150 апартаментов общей площадью 10 500 кв. м. По данным Macon Realty Group, всего за первое полугодие в Сочи были приобретены 510 квартир и апартаментов бизнес- и элитного классов. Таким образом, доля «Имеретинского» составила 29,4% от общего объема продаж в сегменте. Основное количество сделок – 89 - пришлось на однокомнатные апартаменты площадью от 27 до 60 кв. м. Двухкомнатных апартаментов (60-90 кв. м) продано 37, трехкомнатных (90–150 кв. м) – 23, а 11 покупателей выбрали четырехкомнатные апартаменты площадью от 150 до 190 кв. м. Средняя цена сделок, заключенных с начала 2016 года, составила 14 млн рублей...

Группа компаний «Гранель» подводит итоги первого полугодия 2016 года. По итогам 6 месяцев количество сделок увеличилось в два раза по сравнению с показателями второго полугодия прошлого года. Несмотря на кризисные явления в экономике нашей страны и строительной отрасли в частности, первое полугодие выдалось удачным для ГК «Гранель». Количество реализованных квартир в новостройках компании за отчетный период выросло вдвое по сравнению со вторым полугодием прошлого года. Существенное увеличение продаж объясняется изменением стадии строительной готовности объектов, которые были выведены на рынок летом и осенью прошлого года, выходом в продажу нового объема квартир, а также наличием доступных по цене предложений – малогабаритных квартир и квартир-студий, стоимость которых начинается от 1,4 млн руб. Если рассматривать структуру продаж по месяцам, фактор сезонности в очередной раз подтверждает своё влияние на развитие рынка недвижимости...

В минувшие выходные жители столицы Поморья и города корабелов вновь побывали на строящихся жилых комплексах, возводимых в двух городах холдингом «Аквилон-Инвест». В настоящее время строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» продолжает работы по возведению в Архангельске и Северодвинске 11 новых жилых комплексов общей площадью порядка 180 тыс. кв. м – 2500 новых квартир. В Архангельске, горожане, планирующие приобретение жилья, побывали на жилых комплексах «Аврора». «Империал», «Ломоносовский», «Резиденция», «Альфа», «Омега», «Зеленый квартал». В Северодвинске потенциальные покупатели посетили стройплощадки жилых комплексов «Пионер», «Парус», «Шоколад» и «Атмосфера». Участникам экскурсии помимо новых жилых комплексов была предоставлена возможность осмотреть квартиры, в которых выполнена «белая» отделка. Она включает: штукатурку и шпаклевку стен под покраску/поклейку обоев, выравнивание (заделка рустов) и шпаклевку потолка...

Повышение качества недвижимости Новосибирска – одна из важных задач, которую ставит перед собой застройщик города-парка «Ясный берег» – компания «Аква Сити». Приоритетом компании является экологичность предлагаемого жилья. Экологическая обстановка в городе-парке «Ясный берег» благополучна для Новосибирска и особенно для районов рядом с центром – это подтверждено исследования и сертификатами. Много сделала сама природа – благодаря северо-восточной розе ветров ветры направлены, в основном, в сторону Заельцовского района, поэтому в «Ясном береге» такой свежий воздух и чистый снег. Город-парк стоит на левом берегу Оби, поэтому здесь нет холодных влажных ветров с реки (как на правом берегу). Городская инфраструктура развивалась таким образом, что на территории «Ясного берега» никогда не было промышленных предприятий с вредными отходами – поэтому в городе-парке плодородная земля, что позволит скверам жилого комплекса быстро вырасти...

Девелоперская компания ЗАО «Желдорипотека» приступила к возведению нового жилого комплекса комфорт-класса в инфраструктурно развитом Юго-Восточном административном округе Москвы на улице Совхозная, 8Б. Первые 20 покупателей смогут воспользоваться специальными льготными ценами на покупку квартиры – 115 000 рублей за 1 кв. м. Выгодная ипотечная программа от ведущего банка ПАО ВТБ24 и индивидуальные схемы покупки с учетом пожеланий покупателя помогут сэкономить до полумиллиона рублей. Компания вывела на рынок жилой недвижимости Москвы новый ЖК комфорт-класса «Атмосфера». Стартовали продажи квартир. Это двухсекционный жилой дом переменной этажности (14 и 16 этажей), возводимый в тихом районе Москвы – Люблино. Новый дом обещает быть максимально удобным для проживания. Классическая архитектура в сочетании с высоким качеством строительства, современные планировочные решения, экономичный метраж, подземная парковка с лифтом, позволяющим...

ООО «Инвесттраст» - девелопер района Новые Ватутинки - сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов №№ 36 и 37. Новоселы получат ключи до конца июля. У всех желающих еще есть шанс купить готовую двухкомнатную квартиру с отделкой от 5,5 млн рублей в самом центре Новой Москвы. Корпусам № 36 и 37 присвоены адреса: 3-я Нововатутинская улица, д 13, к.2 и, д.13, к.1 соответственно. Это два панельных дома с улучшенной отделкой входных групп. Будущим новоселам необходимо позвонить в офис продаж и записаться на удобное время приема квартиры. С собой необходимо иметь паспорт и договор долевого участия. У покупателей еще есть возможность приобрести жилье с отделкой в сданных корпусах. Особенностью серии П-111М, по которой построены новые корпуса, является наличие только одно и двухкомнатных квартир. На сегодняшний день все однокомнатные квартиры уже проданы, в продаже остались последние двухкомнатные стоимостью от 5,56 млн...

С сегодняшнего дня в продаже появился новый объем квартир в шестой секции 11 корпуса UP-квартала «Сколковский». Секция №6 включает 99 квартир различных планировок — 50 однокомнатных, площадью от 40,7 до 42,1 кв. м и 49 двухкомнатных, площадью от 60 до 62,2 кв. м. Все квартиры предлагаются с отделкой от застройщика. Цена квадратного метра начинается от 88 тысяч рублей, стоимость квартир варьируется от 3 925 872 до 5 719 680 рублей. «Мы всегда стараемся максимально уменьшить как финансовые, так и временные затраты покупателя. Приобретая квартир с отделкой от застройщика, можно сэкономить 5-10 тыс. рублей с каждого кв. м и получить ключи вместе с остальными квартирами в срок, — поясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — При этом отделка включается в договор долевого участия, поэтому на нее также распространяется ипотека». Корпус №11 2-й очереди UP-квартала «Сколковский» будет сдан в эксплуатацию не позднее марта...

С 01.01.2017 года вступает в силу Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. С целью перехода на новый закон специалисты филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проводят мероприятия по обмену опытом при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подготовки специалистов к работе в новых условиях между филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – на страницах объектов ЖК «Домашний» и ЖК SREDA каждый из клиентов может ознакомиться с панорамной съемкой и 3D – визуализацией жилого комплекса. Визуализация дает четкое представление о внешнем виде и расположении домов, создает ощущение присутствия и полного погружения! ЖК «Домашний», разработанный в известном голландском архитектурном бюро MLA+, обещает стать самой благоустроенной и современной частью сложившегося района. Общая площадь нового фонда составит 336,5 тыс. кв. м. Архитектурная концепция совмещает разнородную городскую застройку: среднеэтажные дома и эффектные видовые башни создают динамичный облик микрорайона. Кварталы, сформированные жилыми корпусами, станут уютной и безопасной территорией, поскольку доступ на общественные и жилые зоны будет разделен, а возможность парковки во дворах - исключена. Общее благоустройство придомового пространства с озеленением, организацией детских и...

Как правило, продавец недвижимости хочет за нее получить как можно более высокую сумму. А покупатель, в свою очередь, наоборот хочет заплатить как можно меньше. Чтобы сделка состоялась, обеим сторонам приходится идти на компромисс. Чересчур высокая цена может как отпугнуть многих потенциальных покупателей, так и сильно протянуть ценное время. А слишком низкая цена может оказаться катастрофически невыгодной. Чтобы не ошибиться с ценой, существует как минимум два отличных варианта, которые помогут вам узнать реальную цену вашей квартиры: нанять профессионального оценщика, а они в Чехии чрезвычайно популярны, либо просмотреть десятки местных веб-сайтов, чтобы сориентироваться на рынке. Вот на что вам нужно обратить внимание, если вы пытаетесь оценить вашу недвижимость самостоятельно. Что создает цену недвижимости Транспорт Несмотря на то, что в Праге просто блестящая транспортная система, между прочим, одна из лучших в мире, цену...

Сеть Century 21 расширяется. В Нижнем Новгороде открылось новое агентство недвижимости, которое будет осуществлять свою деятельность под брендом Century 21 – Адвенс. «Я выбрала франшизу Century 21, потому что это международный бренд с уникальной бизнес-моделью, аналогов которой нет в Нижнем Новгороде. Это именно то, что я так долго искала. Сейчас у меня уже сформирован четкий план дальнейших действий, и я уверена, что вместе мы добьемся больших успехов!» – прокомментировала присоединение к сети владелец агентства Елена Прохорова Century 21 Адвенс специализируется на рынке жилой недвижимости, располагается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Поющева, дом 16, офис 25.

По данным геоинформационной системы BN Map, во втором квартале 2016 года сегмент апартаментов комфорт-класса показал позитивные изменения практически по всем критериям. А вот в сегменте квартир массового спроса – тенденции разнонаправленные. Так, за истекший квартал число проектов с апартаментами выросло на 8,7%, число корпусов – на 10,5%. Наиболее заметные изменения произошли со студиями: количество лотов данного формата увеличилось по итогам 2-го квартала сразу на 53,8%! Кроме того, выросли цены на лоты всех типов (см. таблицу). Также средняя цена 1 кв. метра апартаментов комфорт-класса за прошедший квартал выросла на 6,8% до 147,8 тыс. руб., а средний бюджет покупки увеличился на 5,4% до 6,2 млн руб. В сегменте квартир эконом- и комфорт-класса количество студий на экспозиции за тот же период, напротив, сократилось на 9,2%. Уменьшилось и в целом количество проектов – на 3,9%, однако объем экспозиции увеличился – на продажу поступили...

Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» рост спроса на квартиры бОльших площадей на с конца прошлого года составил более 35%. В приоритете у покупателей сегодня двухкомнатные квартиры средней площадью не менее 65 кв.м, трехкомнатные – не менее 80 кв.м. Порядка 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м. По данным аналитического департамента «Бон Тон» доля покупок малогабаритных квартир и студий в общем объеме сделок на первичном рынке до недавнего времени составляла порядка 30%. Сегодня этот показатель не превышает и 15%. «Появление на рынке квартир небольших площадей было актуально после кризиса 2008-2009 годов, – комментирует Наталия Кузнецова...

Группа компаний Ingrad информирует о ходе строительства масштабного микрорайона комфорт-класса «Новое Медведково», расположенного в г. Мытищи. Три дома в микрорайоне - 26, 28 и 29 - введены в эксплуатацию и заселены. В корпусе №30 в настоящее время ведется штукатурка наружных и внутренних стен квартир. В местах общественного пользования штукатурятся стены, проводится стяжка и укладка керамической плитки полов. В доме устанавливаются двери, окна, кровля и парапеты. Идут электромонтажные работы, монтаж систем отопления, водоснабжения и вентиляции. В 31 корпусе ведется штукатурка стен и монтаж дверей в квартирах. В местах общественного пользования - устройство стяжки, укладка керамической плитки, штукатурка стен и установка дверей. Монтируются системы электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции. Идет подготовка к работам по благоустройству придомовой территории. В корпусе №33 выполнено устройство котлована, залита...

Совместная конференция Kalinka Group, Capital Group и «Башня Федерация», посвященная итогам первого полугодия 2016 года на рынке недвижимости, состоялась в ресторане Sixty. Эксперты компаний-партнеров приняли участие в обсуждении тенденций развития рынка высокобюджетного жилья и ММДЦ «Москва-Сити». Основным драйвером спроса на элитные новостройки в 2016 году стал более позитивный эмоциональный фон, вызванный как внешними, так и внутренними факторами, отметила в своем выступлении Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «Потребительский спрос в сегменте высокобюджетного жилья носит эмоциональный характер, он резко реагирует снижением на негативные события и увеличением – на позитивные. Так, более позитивная риторика западных государств в пользу России, увеличение политического веса нашей страны на мировой арене и тенденция к снижению спада российской экономики благоприятно сказались и на количестве сделок». В...

Century 21 Magazine стал лауреатом Национального Конкурса «Профессиональное признание 2016» в категории «Лучшее печатное корпоративное СМИ». Награждение победителей состоялось в рамках XX Национального конгресса по недвижимости в Екатеринбурге. Основная цель конкурса – привлечение внимания общественности к передовым прогрессивным технологиям ведения бизнеса, укрепление, обоснование и продвижение Национальных Стандартов на рынке недвижимости, выявление лучших достижений и инноваций на рынке недвижимости, публичное освещение положительных и значимых для всей отрасли результатов деятельности профессиональных участников рынка недвижимости. За 18 лет существования, «Профессиональное признание» зарекомендовал себя как один из самых престижных конкурсов в области недвижимости. «Уверен, что победа в конкурсе для профессионалов рынка – это, во-первых, возможность продемонстрировать определенные достижения, поделиться опытом с коллегами...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в третьем квартале 2014 года комплекса апартаментов бизнес-класса «Дом на Люсиновской» было реализовано 92% апартаментов от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года – порядка 1 000 кв. м. Комплекс апартаментов «Дом на Люсиновской» – это современный проект бизнес-класса, расположенный в Центральном административном округе Москвы в 10 минутах пешком от станции метро «Серпуховская». Общая площадь комплекса составляет 12 711 кв. м. К продаже предлагаются одно, двух- и трехкомнатные апартаменты свободной планировки площадью от 44,8 кв. м до 108,5 кв. м. «Дом на Люсиновской» расположен в одном из престижных районов столицы – Замоскворечье, который отличается сбалансированностью новой и старой застройки, и является одним из наиболее комфортных, с точки зрения...

10-13 июня 2016 г. в Екатеринбурге прошел юбилейный XX Национальный Конгресс по Недвижимости. Организатор – Российская Гильдия Риэлторов. В работе Конгресса приняли участие более 700 делегатов из 51 региона России, ближнего и дальнего зарубежья. Компания Century 21 Россия выступила спонсором секции «Франчайзинг как эффективный инструмент развития риэлторской компании», ставшей одним из наиболее обсуждаемых мероприятий на конгрессе. В рамках дискуссии участники обозначили причины, по которым во всех развитых странах на риэлторском рынке доминируют исключительно франчайзинговые сети. Кроме того, они обсудили, как франшиза помогает конкурировать, каковы риски, и что делать, если конкуренты купят «правильную» франшизу? «Получилось очень живо, откровенно и интересно - зал был битком, и ещё много людей стояло в дверях и коридоре» - отметил Кирилл Кашин, президент Century 21 Россия. Также в секции приняли участие главы компаний Этажи...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали новый объем предложения, поступивший на первичный рынок в «старых» границах Москвы за первое полугодие 2016 года. Суммарно за этот период на рынок вышел 21 новый проект с общим объемом предложения 277,4 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года суммарная площадь нового предложения в 2016 году была на 15,6% больше, но по количеству проектов первое полугодие 2016 года уступает 2015 году (тогда на рынок вышло 25 новых проектов). Динамика долей новых проектов при распределении по территориальным зонам отражает тенденцию по активному освоению промышленных зон, которые в большинстве своем расположены в «ржавом поясе» столицы вдоль ТТК. Доля нового предложения в зоне от ТТК до МКАД в годовой динамике выросла с 49,7% до 67,1%. При распределении нового предложения...

На прошедшей церемонии награждения победителей CRE Federal & S.-Petersburg Awards 2016 ТРЦ «Галерея Новосибирск» получила высшую награду премии – «золотой кирпич», став лучшим торговым центром России в категории «Крупный торговый центр», сданным в эксплуатацию в 2015 году. Ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards проходит в России с 2003 года и давно зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие индустрии коммерческой недвижимости. Лауреатами премии ежегодно становятся лучшие в своей категории объекты и компании, отвечающие самым высоким требованиям индустрии. Победа в премии оценивается профессиональным сообществом как важное достижение, способствующее продвижению имиджа компании на российском и международном уровне. «Вручение «Галерее Новосибирск» высшей награды рынка коммерческой недвижимости России – «золотого кирпича» я расцениваю как признание высокого...

Разрабатывая концепцию города-парка «Ясный берег», застройщик искал решение, благодаря которому в будущем микрорайоне было удобно и пешеходам, и автомобилистам. Таким решением стал многофункциональный объект – паркинг-набережная, идею которой архитекторы позаимствовали в Кельне. Немецких архитекторов Тilke GmbH & Co, работавших над проектом совместно с застройщиком, вдохновила набережная «Райнаухафен» в Кельне. Верхняя ее часть отдана под прогулочную зону для пешеходов и велосипедистов, а под землей находятся парковки и проезд. Так специально для «Ясного берега» был создан многофункциональный объект паркинг-набережная. На первом уровне находятся парковки, заезжать в личные боксы можно будет прямо с проспекта, а сверху расположится современная набережная — с деревьями и лавочками, с пирсами для яхт. Одновременно этот объект является водозащитным. Кроме того, застройщик поднял всю площадку, на которой возводятся дома, на 2-2,5 м над...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 7,8%. Цены пошли вверх: квартальный прирост составил 2,4%, полугодовой – 2%. По данным «Метриум Групп», рынок жилья бизнес-класса с начала года пополнился шестью новыми проектами. За аналогичный период прошлого года на рынок вышло всего два комплекса. В первом квартале 2016 года стартовали продажи в ЖК «Клубный дом на Таганке» (АФК «Система»), «Маяковский» (Tekta Group), «Тимирязев парк» («Ларус Капитал») и «Царская площадь» (Coalco/MR Group). Во втором квартале на рынок вышли два новых проекта. В мае началась реализация квартир в ЖК «Фили Парк» (Storm Prоperties). Ранее велось лишь бронирование. Дом башенного типа строится на Багратионовском проезде, вл. 1А (ЗАО). Общая площадь проекта составляет 17,97 тыс. кв. м. Комплекс рассчитан на 124 квартиры площадью от 27 до 142 кв. м. Лоты предлагаются с...

Столичный рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать уверенную положительную динамику: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) основные учетные показатели в первой половине 2016 года выросли. Причем в сегменте новостроек рост составил более 50% относительно аналогичного периода прошлого года. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», это свидетельствует о том, что рынок успешно пережил кризис и продолжает существовать в нормальном режиме. Во втором квартале 2016 года рынок первичной недвижимости Москвы достиг очередного максимума: по данным Росреестра количество заключенных за три месяца договоров долевого участия составило 7 749 единиц. Это на 17,1% больше, чем в первом квартале ткущего года и на 52,2% больше, чем во втором квартале прошлого года. Более того, этот показатель вплотную приблизился к итогам IV квартала 2014 года (период ажиотажного...

В соответствии с п.6 порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Порядок), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 №180, при личном обращении заявитель может подать в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, или многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Исключением являются запросы о выдаче сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, копий правоустанавливающих и (или) копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Таким образом, заявитель...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов. Средневзвешенная цена также увеличилась, причем сразу во всех сегментах – наибольший рост зафиксирован в сегменте эконом (на 5,2%). При этом на первичном рынке Новой Москвы произошел слом тренда отрицательной динамики объема предложения – впервые с ноября 2015 года прирост количества квартир в реализации составил 19,4%. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в «старых» границах Москвы в июне увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов в 139 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,81 млн кв.м, что на 43,5% превышает показатель июня 2015 года. В июне сохраняется тенденция сниженных темпов выхода новых проектов и корпусов в уже строящихся комплексах, и предложение квартир несущественно увеличилось на 845 квартир. Помимо...

Компания S.A. Ricci рада объявить о новом проекте и начале сотрудничества с EY, ведущей международной компанией в сфере предоставления профессиональных услуг. В соответствии с договором S.A. Ricci на эксклюзивной основе будет заниматься поиском нового офиса в Москве для EY и заключением долгосрочного договора аренды. Сейчас EY арендует офисные помещения общей площадью более 20 тыс. кв.м. в бизнес-парке «Аврора» на Садовнической набережной. Новый офис для компании EY планируется подобрать до конца 2016 года. Комментирует Александр Ивлев, управляющий партнер EY по России: «Цель деятельности компании EY в России - это оказание профессиональных услуг исключительно высокого качества и совершенствование бизнес-процессов. Мы работаем как с мировыми брендами, так и с динамично развивающимися компаниями, которые в будущем станут лидерами в своих отраслях. Согласно проведенному EY в июне 2016 исследованию «Барометр уверенности компаний»...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в массовом сегменте на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Самая дешевая квартира в Москве представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей. Среди двухкомнатных лотов минимальный бюджет покупки относится к апарт-комплексу Cleverland – апартаменты площадью 25,7 кв. м за 3,26 млн рублей. Самый недорогой трехкомнатный лот – это квартира площадью 60,7 кв. м за 5,11 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда». Среди самых доступных предложений однокомнатных квартир и апартаментов фигурируют исключительно студии площадью до 26 кв. м. Проекты из представленных в обзоре находятся преимущественно за пределами МКАД. Стадия их строительной готовности или отдельных...

Холдинговая компания ГВСУ «Центр» ввела в эксплуатацию два корпуса I-й очереди ЖК «Мичурино-Запад», строительство которого ведется в Западном административном округе Москвы по адресу ул. Большая Очаковская, вл. 44. Как генподрядная организация холдинговая компания ГВСУ «Центр» построила 1-й и 2-й корпуса жилого комплекса – 23-этажный двухсекционный панельный дом на 178 квартир жилой площадью 10 тыс. кв метров и 24-этажный четырехсекционный на 375 квартир жилой площадью 19 тыс. кв метров. Стоимость возведения обоих зданий составила 1 млрд руб. Заказчик строительства ОАО «Прачечная «Очаково». «Данный проект демонстрирует преимущества новых индустриальных домов производства Холдинговой компании «ГВСУ «Центр»: индивидуальный фасад, гибкие архитектурно-планировочные решения, высокое качество отделки, быстрота строительства, - говорит генеральный директор компании Андрей Долин. - Внешняя раскраска домов, сформированная гармоничным...

28 июня 2016 г. состоялось годовое Общее собрание акционеров Акционерного общества Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр». Собрание утвердило новый состав Совета директоров общества, в который вошли: - Долин Андрей Вениаминович; - Забродин Андрей Александрович; - Казанский Григорий Мстиславович; - Ротенберг Борис Романович; - Тхор Сергей Владимирович; - Черкасов Михаил Анатольевич. Принято решение распределить чистую прибыль Общества за 2015 год в размере 458 137 000 рублей следующим образом: • направить на выплату дивидендов по обыкновенным и привилегированным акциям сумму в размере 10 109 216 рублей из расчета 3 рубля 20 копеек на одну обыкновенную именную акцию Общества и 3 рубля 20 копеек на одну привилегированную именную акцию Общества, в денежной форме; • направить в Фонд потребления Общества сумму в размере 11 350 000 рублей. О компании Акционерное общество Холдинговая компания...

6 июля 2016 года глава «Сбербанка России» Герман Греф сообщил о снижении ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали, как подобное изменение ставки отразится на спросе на ипотечные кредиты и на общем объем сделок на столичном рынке жилья. Для начала стоит уточнить, что «Сбербанк России» снизил ставку с 13,5% до 12,9% только по специальной программе для застройщиков, в рамках которой производилось кредитование заемщиков, не попадающих под программу с господдержкой. Это покупатели, у которых сумма кредита превышала 8 млн рублей, или сделка проходила не по ДДУ, а по договорам ЖСК или предварительным договорам купли-продажи (такая форма договора оформляется в так называемый «мертвый период» – когда дом сдан в эксплуатацию, но право собственности на квартиры еще не оформлено). Важно, что по данной программе...

Специальный партнер 35-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», девелоперская компания «Группа ПСН» примет активное участие в работе выставки и в мероприятиях деловой программы. На выставке компания представит покупателям городскую и загородную недвижимость, расположенную в Москве и Санкт-Петербурге. Среди проектов, которые будут представлены: жилой квартал комфорт-класса Sreda на Рязанском проспекте и микрорайон комфорт-класса «Домашний» в Марьино. Специалисты компании проконсультируют всех желающих по вопросам приобретения жилья в новостройках, а также помогут оформить выгодный ипотечный кредит. Выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров 2016» — это ведущее мероприятие рынка недвижимости Москвы, которое проходит при поддержке Правительства Москвы, Департамента градостроительной политики г.Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области. В мероприятии участвует более 200 застройщиков, девелоперских компаний...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - провели анализ предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». По оценке экспертов компании, инвестиции в отдельные предложения могут приносить доходность от 33% годовых. ММДЦ «Москва-Сити», аналоги которого есть во многих мировых столицах, отличается самой высокой плотностью застройки – на участке 60 га уже построено или возводится более 3,5 млн. квадратных метров помещений. С учетом проектируемых зданий на территории московского международного делового центра разместится более 4,3 млн. кв. метров. «ММДЦ «Москва-Сити» - это отдельный сегмент московского рынка недвижимости, – говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Его объекты настолько уникальны, что их сложно подчинить существующей классификации». Большая часть помещений ММДЦ представлена офисами – порядка 60%. При этом многие башни...

Группа компаний «МИЦ» проведет в подмосковном Новограде «Павлино» серию развлекательных дней для жителей городов Железнодорожный, Балашиха и Люберцы, а также для их друзей и гостей. Летняя программа красочного досуга пройдет на территории жилого комплекса по субботам – 9 и 23 июля, а также 13 августа. В течение всего июля в подмосковной Балашихе будут проходить увлекательные мероприятия для жителей и гостей города. В частности, 8 июля 2016 года состоится праздник с концертной программой, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности. Группа компаний «МИЦ», как застройщик, реализующий свои проекты в этом городе, присоединиться к торжествам и также организует собственную программу летнего отдыха 9, 23 июля и 13 августа для всех желающих на территории своего проекта Новоград «Павлино». В субботу, 9 июля, компания предложит провести время не только интересно, но и вкусно! В день «Детского праздника» запланированы игры для взрослых и детей...

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги работы за I полугодие 2016 года. Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности составили 12 млрд. рублей, что на 30% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Поступления от продажи жилой и коммерческой недвижимости составили 6,6 млрд. рублей, арендные поступления - 5,5 млрд. рублей. «Хотелось бы отметить, что компания «Галс-Девелопмент» уверенно чувствует себя в новых экономических условиях. В первом полугодии 2016 года нам удалось достичь высоких финансовых результатов, подтвердить лидирующие позиции на девелоперском рынке и поставить перед собой не менее амбициозные задачи. До конца года мы планируем ввести в эксплуатацию четыре жилых объекта общей площадью более 500 тыс. кв. м и приступить к реализации нового проекта «Достояние», – комментирует Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент». Лидером продаж в сегменте элитной жилой недвижимости стал...

С 11 июля агентство недвижимости «Бон Тон» запускает беспрецедентную акцию – «Неделя trade-in». На каждом из ключевых объектов, реализуемых компанией, а также в офисах продаж «Бон Тон» покупателям, интересующимся услугой trade-in, будет предложен специальный тариф. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» активизация вторичного рынка всколыхнула спрос на услугу trade-in. Как отмечает генеральный директор компании Наталия Кузнецова, сегодня порядка 10% из общего объема сделок составляют продажи квартир по взаимозачету, т.е. реализация старой квартиры с целью приобретения новостройки. В течение месяца клиентам АН «Бон Тон» будут выдаваться сертификаты , позволяющие осуществить полный комплекс услуг по продаже старой и приобретению новой квартиры за 99 000 рублей. В эту стоимость включены реклама, продвижения и показы квартиры, подготовка всех необходимых документов, проведение переговоров, юридическая помощь, подготовка и проведение...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Алтайском крае проанализировали закупки жилых помещений, проводимые Главным управлением строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона (Главстрой) в целях обеспечения жильем детей-сирот и семей с детьми-инвалидами. Поводом для анализа послужили обращения от граждан по поводу предоставления жилья в ненадлежащем состоянии. Кроме того, одна из обратившихся мам ребенка-инвалида сообщила об оказанном на нее давлении. По словам женщины, сотрудники Главстроя и представители риелторской фирмы, которым чиновники передали персональные данные женщины, склоняли ее согласиться на получение дешевого жилья. В результате анализа «фронтовики» выявили возможности для манипуляций с бюджетными средствами при приобретении жилья для социально незащищенных групп населения Алтайского края. В целях проверки деятельности Главстроя ОНФ намерен обратиться в...

Причиной большей части пожаров в жилых домах Иркутской области становятся неисправные печи и электрооборудование, а также элементарное пренебрежение правилами пожарной безопасности, гласит статистика «АльфаСтрахование» за три года. Иркутская область – одна из немногих, где пожары становятся причиной большей части выплат по страхованию жилья. В 2014 г. огневые риски стали причиной 100% выплат, в 2015% - 96%. Согласно статистике «АльфаСтрахование» за прошлый год, в 70% случаев возгорания виновато несоблюдение элементарных правил противопожарной безопасности (в 2014 г. – 66%). В 14% случаев - неосторожное обращение с огнем и горючими веществами (в 2014 г. – 21%). Удары молний и шквалистый ветер, обрывающий линии электропередач, являются виновниками лишь 4% случаев возгорания (1,5% в 2014 г.). Эти наблюдения подтверждаются данными МЧС, уточняющими, что неправильная эксплуатация печей и электрооборудования, а также несоблюдение правил...

Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах комфорт-класса, реализуемых сегодня на территории Западного административного округа столицы, за год снизилась на 9,7%. Как отмечают аналитики Группы компаний Ingrad, на сокращение усредненного показателя повлиял выход большого объема нового предложения с более низкими ценами на квартиры. По состоянию на конец июня 2016 года в Западном административном округе Москвы на первичном рынке было представлено порядка 2,3 тыс. квартир в жилых комплексах комфорт-класса. Этот показатель составляет 14% от всего объема предложения в этом сегменте на территории в старых границах столицы. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество квартир в продаже увеличилось более чем в три раза, а доля рынка выросла на 5 процентных пунктов. Столь существенный прирост объема предложения произошел за счет увеличения количества проектов, реализуемых в этом округе. За последние 12 месяцев на...

РосЕвроБанк постоянно работает над тем, чтобы предложить своим клиентам самое лучшее от самых надежных застройщиков, занимающих лидирующие позиции на рынке. В настоящее время Банк расширяет круг партнеров по ипотечным программам и объявляет об аккредитации известного застройщика ГК «МИЦ» и двух его объектов по программе господдержки — ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК Новоград «Павлино». С 24 июня 2016 года РосЕвроБанк снизил ставку по программе ипотеки с государственной поддержкой до 11,5%. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок — до 20 лет. Жилой комплекс «Зеленые Аллеи» находится в городе-спутнике Москвы Видное. Особое внимание в проекте уделяется развитию инфраструктуры – зон для прогулок, игр и отдыха, спортивных площадок, аллей и др. Нежилые помещения на первых этажах общей площадью 4000 кв. м отведены под аптеки и магазины. Монолитно-кирпичные дома комплекса оборудованы подземными парковками, для гостевых автомобилей...

Компания Villagio Estate подвела итоги II квартала на элитном загородном рынке Подмосковья. На фоне растущего дефицита предложения и точечного покупательского спроса хуже всего себя чувствуют мультиформатные поселки: темпы продаж в таких комплексах в 2 раза ниже, чем в «монотипных» проектах. По данным Villagio Estate, доля мультиформатных поселков в элитном сегменте достигает 46%. Большинство из них не могут похвастаться хорошими показателями реализации: продажи индивидуальных домов в таких комплексах вдвое ниже, чем в «монотипных» поселках, число сделок с таунхаусами – почти на 20% меньше. «С одной стороны, сделать ставку на мультиформатный проект означает охватить больше потенциальных покупателей. Но важно досконально просчитывать концепцию, учитывать различие в клиентских аудиториях. Сегодня покупатель крайне избирателен, и при прочих равных предпочтет однородное социальное окружение, однородную застройку», – комментирует Антон...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам II квартала 2016 года на первичном рынке элит- и премиум-класса. Объем предложения в высоких ценовых классах составил 1,6 тысяч квартир в 66 корпусах 40 проектов с суммарной площадью 215,3 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2016 года объем предложения элитного и премиального сегмента суммарно вырос на 7,4%, в годовой динамике – сократился на 3,4%. За первое полугодие 2016 года в высоких ценовых сегментах не вышло ни одного нового проекта с предложением квартир. По итогам первого полугодия 2016 года средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 507 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 1 003,9 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса по сравнению I кварталом сократилась на 4,3%, в элит-классе – на 3,6%. К...

The Trump Group, возглавляемая Эдди и Джулсом Трампами (Eddie and Jules Trump), сообщила сегодня об эксклюзивном партнерстве с одним из самых выдающихся в мире дизайнеров Карлом Лагерфельдом (Karl Lagerfeld). Г-н Лагерфельд займется дизайном двух вестибюлей в The Estates at Acqualina – совершенно новом супер-роскошном жилом комплексе в Санни-Айлс-Бич в Майами, который располагается на территории курорта Acqualina Resort & Spa с рейтингами Forbes Five Star и AAA Five Diamond. The Estates at Acqualina – это первый проект кондоминиума в Соединенных Штатах с участием легендарного дизайнера. Комплекс откроет двери в 2020 году и будет иметь холлы, созданные Карлом Лагерфельдом и отражающие утонченный стиль дизайнера и его внимание к деталям – с оригинальными чертами, отделкой и обстановкой, задуманными и воплощенными в дизайне самим г-ном Лагерфельдом. "Проще говоря, The Estates at Acqualina будет самым изысканным жильем в мире", - сказал...

На первичном рынке Подмосковья растет количество новостроек c квартирами «под ключ» или с предчистовой отделкой. В настоящее время такое жилье представлено в 22% жилых комплексов. При этом о своем желании купить квартиру с ремонтом от застройщика заявляют до 70% покупателей. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым растет спрос на квартиры с отделкой. 1. Ремонт за счет девелопера Для ускорения темпов продаж в условиях высокой конкуренции многие девелоперы фактически берут расходы на «черновой» ремонт на себя, не повышая конечную стоимость квадратного метра для покупателей. Поэтому разница в стоимости квартир с отделкой и без нее бывает незначительной. А в некоторых случаях купить квартиру с ремонтом можно по более выгодной цене, чем аналогичное жилье «в бетоне», находящееся в той же локации. Например, в ЖК «Новый Зеленоград», расположенном в Солнечногорском районе, стоимость кв. м в 1-комнатных квартирах...

За прошедший год массовый сегмент занят лидирующую позицию по объему предложения в «старых» границах Москвы. Если в середине 2015 года проекты комфорт- и экономкласса были представлены только в 27 районах столицы, то на данный момент уже в 42 районах. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг районов Москвы со средним бюджетом квартиры до 7 млн рублей. В него вошло 8 районов, более 60% из которых располагаются за МКАД. Лидером рейтинга стал район Крюково, что ожидаемо, учитывая, что район находится в 21 км от МКАД, а транспортная доступность затруднена. Здесь квартиры реализуются в готовом жилом комплексе «Зеленый бор» и в комплексе «Жемчужина Зеленограда», который вовсе является самым бюджетным проектом в «старых» границах Москвы. Вторую и третью строчку рейтинга занимают районы Люблино и Северный. В этих районах возводит бюджетные проекты компания «Мортон» – в Люблино жилой комплекс «Влюблино», а в Северном – мкр...

Эксперты компании Capital Group подвели итоги 1 полугодия 2016 года на рынке недвижимости бизнес-класса. Роль «главной скрипки» по-прежнему играет доллар: активность покупательского спроса напрямую коррелируется с его поведением. При этом если в мае 2015 года снижение курса доллара привело к проседанию рынка, то сегодня, несмотря на относительную стабилизацию курса, рынок активен: отложенный валютный покупательский спрос дает о себе знать. По итогам рассматриваемого периода цены на активно строящиеся новостройки повысились в среднем на 5-7%. Как еще один тренд первой половины года стоит отметить отсутствие сезонности на рынке. «Поведение покупателя в сегменте бизнес-класса сегодня напрямую зависит от валютных температур, а не от времени года, - считает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. – Только за июнь в арх-проекте «Лица» нами было заключено контрактов на сумму около 400 млн. рублей, что никак не вяжется с...

На рынке недвижимости наметилась тенденция к миграции. Столичные девелоперы осваивают регионы, а в Москву приехали застройщики из Сибири. «В регионах все еще наблюдается дефицит качественных предложений, в то время как московский рынок недвижимости явно перенасыщен, поэтому девелоперы старательно ищут пути освоения новых территорий», - объясняет Николай Сторожук, соучредитель компании «Сибпромстрой». Логика москвичей понятна – им нужны площадки. Задача же региональных застройщиков – поиск новых путей развития бизнеса и рынка сбыта собственной продукции. Как в случае с сургутской ГК «Сибпромстрой», одним из крупнейших застройщиков Сибири, которая вошла на рынок недвижимости столичного региона с двумя проектами в Химках и Зеленограде – ЖК «Альтаир» и «Зеленоградский». В Группе компаний есть ряд подразделений, есть и собственное производство в Сургуте – завод ЖБИ. Собственно, обеспечить завод работой – изначально и была причина, по...

Доля предложения двухкомнатных квартир на первичном рынке г. Реутов составляет порядка 37%. На однокомнатные варианты приходится чуть меньше – около 36%, а вместе со студиями – 40%. Доля трехкомнатных квартир составляет 22%, а многокомнатных – всего 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра, по данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», находится на уровне 89,5 тыс. рублей. Если рассматривать структуру предложения по средней цене квадратного метра, то можно выявить следующую статистику. Большая часть предложения новостроек (порядка 27,4%) реализуется по средней цене, находящейся в диапазоне от 80 001 до 90 000 руб. Минимальная доля предложения (2,6%) реализуется со средней ценой квадратного метра выше 120 001 руб. Цена квартир на первичном рынке недвижимости Реутова составляет в среднем 7,3 млн руб. Большая часть предложения (30%) реализуется по средней цене, находящейся в диапазоне от 6,1 до 7 млн руб. На втором месте в структуре...

Томский региональный филиал АО «Россельхозбанк» за шесть месяцев текущего года выдал 251 жилищный кредит на сумму свыше 316 млн рублей. Портфель ипотечных кредитов филиала по итогам первого полугодия 2016 года превысил 1,3 млрд рублей. Томский филиал Россельхозбанка предлагает физическим лицам программы жилищного кредитования, как на приобретение готового, так и строящегося жилья или на строительство жилого дома, а также специальные программы: «Военная ипотека плюс», ипотека с государственной поддержкой. «Жилищное кредитование – наиболее активно растущий сегмент в розничном кредитном портфеле филиала. Во многом этот показатель вырос благодаря возобновлению кредитования по программе «Ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой ставка по кредиту субсидируется государством. Кроме того в Банке действует партнерская программа с застройщиками. Например, при покупке недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам II квартала 2016 года на первичном рынке в бизнес-классе. Объем предложения в сегменте бизнес составил 11,2 тыс. квартир в 140 корпусах 69 проектов с суммарной площадью 910,7 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса вырос на 8,8%, в годовой динамике – на 24,8%. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 243,8 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике она незначительно сократилась на 1,3%, по сравнению с I кварталом 2016 года – напротив, выросла на 2,2%, По итогам II квартала 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса составил 42,7% от суммарной площади объектов, заняв в отличие от I квартала лидирующее положение на рынке (тогда это был комфорт-класс). Во II квартале 2016 года...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в последние два месяца число акций в новостройках Московского региона заметно уменьшилось – скидки сейчас предлагаются примерно в 50% проектов, а их размер стал значительно скромнее по сравнению с началом года. Так, например, в ЖК Sreda в июне стартовал летний розыгрыш призов –«#Sredaпутешествий»! Претендовать на приз смогут те, кто в срок до 31 июля включительно забронирует квартиру в жилом комплексе, оплатит ее до 5 августа, а также разместит пост о розыгрыше в социальных сетях с хештегами «#Sredaпутешествий» и «#Sredatravel». Победители получат три сертификата номиналом 100 000 рублей, розыгрыш состоится 11 августа 2016 года в офисе продаж ЖК Sreda. Две новые бонусные программы действуют в июле в ЖК «Город на реке Тушино 2018». В рамках акции «Жаркие летние скидки», покупатели одной из 28 квартир в 1 квартале смогут получить скидку до 800 000 руб. При этом любая квартира со 2 по 18 этаж с прекрасным...

ЖК «КосмосStar» и ЖК «4you», возводимые холдингом «Аквилон-инвест» в Санкт-Петербурге аккредитованы ПАО Сбербанк. Сегодня получить ипотеку на аккредитованные Сбербанком объекты – жилые комплексы «КосмосStar» и «4you» можно на следующих условиях: процентная ставка - от 12% годовых, размер кредита - от 300 тыс. руб. до 8 млн. руб., срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос - от 20%, комиссия за выдачу кредита отсутствует. ПАО Сбербанк является давним партнером «Аквилон-Инвест» в работе по реализации объектов в Архангельске, где компания вот уже более 12 лет является одним из лидеров рынка недвижимости. Помимо Сбербанка банками-партнерами компании в Санкт-Петербурге уже стали: «ВТБ 24», «РосСельхозБанк», Банк «Санкт-Петербург». Проект ЖК «КосмосStar» разработала известная проектная компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки Санкт-Петербурга. В 2-секционном 17-этажном доме общей...

Объекты строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» прошли проверку специалистами Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России», на предмет соблюдения законных прав участников долевого строительства. Напомним, что в прошлом году холдинг «Аквилон-Инвест» стал обладателем высшей общественной награды, учрежденной Фондом развития механизмов гражданского контроля в рамках федерального некоммерческого проекта для покупателей квартир в строящихся домах «Надежные новостройки России» - Золотого знака «Надежный застройщик России 2015». В рамках проекта в этом году вновь осуществляется сбор информации о строящихся домах, квартиры в которых находятся в продаже. Оценка производится на основе данных из открытых источников, а также непосредственно в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель». При этом запрашиваются документы, которые в соответствии с 214-ФЗ должны предъявляться покупателю для...

За 8–10 лет в Новосибирске построено 10 млн кв.м нового жилья. Фактически первоначальный спрос на жилье в городе уже удовлетворен, и сегодня покупатели – это люди, которые редко покупают первое жилье, чаще это те, кто расширяет жилплошадь, меняет район проживания и т. д. На что обратить внимание при покупке жилья, как не ошибиться с выбором застройщика – советы даёт Владимир Мартыненков, член совета директоров ООО «Аква Сити», застройщика города-парка «Ясный берег». 1. У всех разные приоритеты, различный бюджет покупки, но все хотели бы купить квартиру по более низкой цене. Но нужно понимать, что дешевле стоит квартира на окраине города, построенная по дешевой технологии в районе безо всякой инфраструктуры. Это дешево. Но практика показывает, что покупка квартиры на окраине города не всегда обойдется дешевле: нужно будет возить детей в детский сад, школу, спортивные секции и т. д. Лучше ориентироваться не только на цену квартиры, а на...

Женщины старше 65 лет – причина более четверти всех выплат по программам защиты жилья и страхования недвижимости. Согласно статистике «АльфаСтрахование», чаще всего (58%) затапливают соседей пожилые люди, при этом большую часть из них составляют женщины (72%). Молодежь младше 18 лет - дети или подростки - становятся причиной потопов в 6% случаев. В 3,5% случаев клиенты страдают от «неблагополучных» соседей – лиц с алкогольной или наркотической зависимостью. Частота заливов от таких соседей составляет в среднем два-три в год. При заливе помещений страдает практически все: в первую очередь во время протечек портится мебель и техника, что зафиксировано в 63% всех страховых случаев. Также страдают потолки, стены, напольные покрытия, двери. Чаще всего факт потопа в квартире жильцы обнаруживают лишь спустя 5-7 часов. Чем дольше стоит вода, тем больше убыток. А медленная реакция и поиск соседей-виновников еще больше увеличивает сумму ущерба...

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», более чем в 60% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям. По словам Наталии Кузнецовой, генерального директора компании «Бон Тон», время больших скидок прошло, в основном застройщики делают дисконт в размере не более 5%. «Отменяются индивидуальные скидки, которые были популярны в прошлом году, сейчас если они и присутствуют на первичном рынке, то не более чем в 7% случаев, – комментирует эксперт. – Чаще всего встречается скидка в размере 3-5% при условии 100% оплаты и ипотеке, как на все квартиры, так и на определенные лоты. А самое главное – в 63% объектов скидок нет совсем». При этом эксперты зафиксировали тенденцию к росту цен. «Стоимость квадратного метра начинает плавно расти, – рассказывает Наталия Кузнецова. – В разрезе отдельных проектов застройщики поднимают цену практически каждый месяц в зависимости от стадии строительной готовности. К осени мы прогнозируем рост...