АН «Бон Тон» на PublisherNews.Ru - Новости

Первое дошкольное учреждение «Воробей» уже открылось и действует в Квартале 2. Сюда ежедневно приходят 220 малышей в возрасте от 3 до 7 лет. Построенное по специальному проекту трехэтажное здание с бассейном предусматривает дневное пребывание 9 детских групп. Кроме того, в ЖК появится ещё три детских сада для дневного пребывания 675 детей дошкольного возраста. Два из трех детских образовательных учреждений возводятся на территории «Тушино-2018» между Кварталами 3 и 4. Первое рассчитано на дневное пребывание 14 групп детей дошкольного возраста или на 350 мест. Второе предполагает дневное пребывание 5 групп детей дошкольного возраста. Оно рассчитано на 150 мест. Будущие дошкольные учреждения уже находятся на высокой стадии строительной готовности. Там завершены монолитные работы – возведен несущий каркас зданий, выполнена кладка внешних стен из газобетонных блоков, осуществлено остекление, ведутся кровельные и внутренние работы. Еще...

Благоустройство внутренних дворов выполнят в экологичном стиле. Многофункциональное пространство объединят общей концепцией с современным оборудованием европейского уровня. Жители всех возрастных групп и различных интересов проведут время во дворе с комфортом. Приверженцы активного образа жизни, увлеченные спортом, смогут посещать площадку для йоги, пройти тропой здоровья, поиграть в теннис и позаниматься на тренажерах европейских производителей: на свежем воздухе будут установлены кросс-фит станции для всесезонного тренинга. Для более спокойного отдыха во дворе разместят уединенные беседки и удобные гамаки. Малыши смогут с интересом окунуться в историю и заняться археологическими раскопками в песочнице, где на дне спрятаны изображения древних животных. Все это – благодаря тематической зоне «Следы динозавров». Особый акцент в проекте благоустройства сделан на озеленении территории. Ландшафтное оформление дворов предполагает...

Как отмечают аналитики компании «Бон Тон», развитие района Тушино повысит  его инвестиционную привлекательность. Современный торгово-развлекательный центр, учитывающий запросы и потребности жителей,  появится рядом с метро «Спартак». Концептуально его отличают очень удобное расположение для покупателей -  в шаговой доступности и ориентир на повседневный спрос жителей. Как сообщил представитель застройщика - ООО «Стадион «Спартак» ( компания-девелопер проекта «Город на реке Тушино-2018»),  работы по проектированию нового торгового центра планируется завершить в этом году. Для разработки концепции будущего ТРЦ приглашен профессиональный консультант - компания JLL. Продуманность подобного проекта крайне важна. Для его успеха, прежде всего, считают эксперты, необходимо обеспечить локальный покупательский спрос. Сроки выхода на площадку пока не известны, как и состав арендаторов нового ТРЦ. Предположительно, это будут...

Новшества в долевом строительстве, ставшие поводом для резонансного обсуждения в конце 2018 года, претворяются в жизнь. Президентом подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Нововведения призваны обеспечить массовый переход рынка недвижимости на проектное финансирование. Однако, как отмечают в «Бон Тон», окончательный заслон на пути застройщиков не поставлен, и 214-ФЗ могут ожидать новые правки. Среди прочих новшеств законодателями были внесены серьезные изменения в положения реформы, предусматривающей переход рынка жилищного строительства на проектное финансирование и использование счетов эскроу. Первоначальный вариант предполагал, что эскроу-счета в расчетах с дольщиками будут обязательным только для тех домов, по которым первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключен после 1 июля 2019 года. В проектах строительства, приступивших к...

Улучшение транспортной доступности является одним из ключевых векторов развития территорий Москвы. Работы ведутся в разных направлениях, чтобы и те, кто пользуется метро, и те, кто используют личный транспорт, смогли бы построить более удобный маршрут, а также сократить время в пути. Южная рокада связывает территории нескольких округов, что позволяет перераспределить транспортные потоки и обеспечить более удобное перемещение между соседними локациями. Развитие транспортной сети вызвано потребностями города с учетом прироста населения и увеличения количества машин на дорогах. Участок от Рублевского шоссе до Балаклавского проспекта введен в эксплуатацию, и те, кто приобретают квартиры в ближайших жилых кварталах, рассматривают покупку уже с учетом произошедших изменений. Ввод участка между Балаклавским и Пролетарским проспектом, который соединит соседние локации удобным маршрутом и позволит сократить время в дороге, планируется...

7 июня состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Рекорды рынка недвижимости». Победителем в номинации «Риэлтор №1», вручаемой за лучшие показатели в сфере продаж, стало АН «Бон Тон» - агентство полного цикла, для которого приоритетным направлением деятельности является продажа квартир в новостройках комфорт- и бизнес-класса. С каждым годом ярких участников становится все больше и больше. Ежегодно в премии соревнуются сотни уникальных проектов, которые характеризуются продуманной жилой средой и качественной архитектурой, а за звание лучшего игрока ведут борьбу сильнейшие компании. В номинации «Риэлтор №1» за победу соревновались более 10 агентств. У каждого из них - свои уникальные достижения, поэтому победу нельзя был назвать простой. - Не зря говорят: если есть энтузиазм, вы можете совершить всё, что угодно. Мы создали внутри компании сплоченный и профессиональный коллектив, который прекрасно понимает...

По итогам 2017 года компания «Бон Тон» стала лучшим агентством недвижимости по реализации квартир в жилых комплексах комфорт-класса от Группы ПСН. Так, специалисты «Бон Тон» не просто заключили больше всего договоров по продаже новостроек, реализовав по некоторым объектам на 15% больше, чем компании-партнеры. На текущий момент в портфеле АН «Бон Тон» три масштабных и перспективных проекта Группы ПСН в комфорт-классе: ЖК «Гринада», микрорайон «Домашний» и квартал SREDA. Специалисты «Бон Тон» в течение года не раз становились наиболее результативными продавцами на каждом из этих проектов и заняли лидирующую позицию по итогам года. Более того, звание «Агентство года» компания уже получала в 2016 году по итогам продаж в жилом квартале SREDA. «Мы гордимся такими результатами, ведь Группа ПСН для нас является одним из ключевых партнеров. Именно с сотрудничества с ПСН начался выход агентства «Бон Тон» на рынок комфорт-класса столицы...

За десять месяцев 2017 года агентству недвижимости «Бон Тон» удалось закрепить ключевые позиции на рынке массового сегмента, нарастить портфель объектов и увеличить количество сделок втрое, достигнув показателя прироста в 200%. Выручка компании увеличилась в два раза. На текущий момент в общем портфеле компании более 4 млн кв. м, в том числе и крупнейшие проекты комфорт-класса от ведущих российских застройщиков. «Бон Тон» не раз получало звание «Лучшее агентство месяца» и было номинировано как «Риэлтор года» на самых престижных премиях рынка недвижимости. Агентство недвижимости «Бон Тон» входит в состав крупнейшего холдинга «НДВ», действуя при этом как самостоятельная единица и развиваясь согласно собственной стратегии. После реорганизации агентства в 2015 году и выхода на рынок массового сегмента, компания подписала деловые соглашения на реализацию комплексов с ведущими девелоперами Московского региона: Группой ПСН, группой компаний...

Последнее время наблюдается размывание границ в характеристиках проектов комфорт- и бизнес-классов. Внедрение новейших технологий в строительстве и архитектуре позволяет девелоперам свободно чувствовать себя на поле «высокого сегмента»: они все чаще используют некоторые «фишки», которые ранее были свойственны более дорогим проектам. В условиях жесткой ценовой конкуренции за потребителя застройщикам приходится балансировать на тонкой грани «высокого качества и приемлемой цены», чтобы избежать удорожания проекта за счет использования дорогих атрибутов, услуг и материалов. Но на сегодняшний день это стало вызовом для многих девелоперов. Во-первых, одним из непременных составляющих успешного проекта стала архитектура. Привлечение именитых архитекторов и архитектурных бюро к разработке проектов комфорт-класса стало довольно распространенным явлением. Например, архитектурный проект ЖК «Селигер сити» от MR Group создавали голландские...

В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы произошло значительное пополнение предложения: сразу в трёх масштабных проектах – ЖК «Лучи», ЖК «Зиларт» и ЖК «Летний сад» – в продажу поступили новые корпуса. Одновременно с этим появлялись и новые, не менее масштабные проекты: сразу два из них – ЖК «Полярная 25» и ЖК «Ясеневая 14» – от ГК ПИК. Совокупно новый объём предложения составил 11 корпусов: 6 корпусов в четырёх существующих проектах и 5 корпусов – в четырёх новых. В продажу поступило 2 197 лотов квартир (126,1 тыс. кв. м) и 105 лотов апартаментов (4,3 тыс. кв. м). 74% нового предложения – это комфорт-класс. • ЖК «Полярная 25» строит ГК ПИК в районе Южное Медведково (СВАО). Корпуса 1.1 и 1.2 представляют собой дома индустриальной серии ПИК2, которые будут сдаваться с отделкой в 3 квартале 2019 года. Средняя цена квадратного метра составляет 125 200 руб. за кв. м, а минимальная стоимость квартиры – 2,9 млн...

Взяв стратегический курс на укрепление своих позиций и активное расширение присутствия на рынке недвижимости Москвы и Московской области, компании «Бон Тон» за последний год удалось увеличить количество сделок вдвое, достигнув показателя прироста в 200%. На текущий момент общий портфель агентства составляет более 4 млн кв.м и продолжает пополняться новыми проектами, а штат сотрудников увеличился на 36%. Все эти факторы повлияли на решение о переезде в более просторный и комфортабельный офис нового поколения. Новый дом агентства «Бон Тон» будет расположен в представительском бизнес-центре А-класса «Дельта Плаза» в Таганском районе Центрального административного округа, по соседству с центром культурно-выставочной жизни Москвы – знаменитым Винзаводом, Таганской площадью и набережной реки Яузы. В непосредственной близости – основные транспортные артерии столицы, Садовое кольцо, две станции метро. Офисное помещение будет отличаться...

Иногда рациональных аргументов недостаточно для правильного выбора и покупки квартиры - нужно, чтобы просто «звезды так сошлись». К чему только не прибегают покупатели недвижимости, чтобы найти ту единственную и заветную жилплощадь. Агентство «Бон Тон» совместно с Группой компаний «Индикаторы рынка недвижимости» проверили, какие факторы способны повлиять на решение о покупке квартиры и предложили читателям получить индивидуальный квартирный гороскоп. Согласно данным опроса, проведенного среди читателей irn.ru, в 41% случаев покупка зависит от настроения. Это наиболее частый ответ. На втором месте оказались приметы и знаки, а замыкает тройку популярных ответов – гороскоп. Зная такую приверженность покупателей к иррациональному, АН «Бон Тон» и irn.ru предложили пользователям пройти развлекательно-познавательный тест на портале irn.ru, и проверить, какая квартира и в каком жилом комплексе подойдет им по характеру, жизненным привычкам и...

Согласно данным опроса, проведенного АН «Бон Тон», почти 60% покупателей новостроек готовы вместе с квартирой приобрести отдельное кладовое помещение (келлер). Часть из них готовы это сделать только при условии, что цена кладовки не будет превышать 20% от стоимости недвижимости. В целом по рынку кладовые помещения представлены в 15-20% проектов. «Раньше келлеры предлагались в основном в бизнес- и элитном сегментах, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – На сегодняшний день их все чаще можно встретить в сегменте комфорт-класса. Это связано не только с созданием более качественного и конкурентного продукта, но и с более грамотным использованием нежилых помещений в рамках проекта». Аналитики агентства подсчитали, что средняя площадь келлера в массовом сегменте составляет 7 кв.м при средней стоимости 430 тыс. руб., в сегменте бизнес-класса – 8 кв.м при средней стоимости 700 тыс. руб.

В корпусе №8 ЖК «МИР Митино», реализуемым агентством недвижимости "Бон Тон", начались обмеры БТИ. Кадастровые работы станут первым и ключевым этапом ввода дома в эксплуатацию. На данный момент корпус находится в высокой стадии готовности, а его сдача планируется уже в IV квартале 2017 года. Возведение корпуса №8 завершилось в середине июня. Благодаря использованию новой системы «Доммос», корпус был построен всего за 12 месяцев. В многоэтажном доме размещена 1081 квартира, их общая площадь составляет 52,8 тыс. кв. м. Это однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных планировок. Для каждой квартиры предусмотрены лоджии с панорамным остеклением. У жильцов корпуса №8 будет доступ к подземного паркингу, на первых этажах разместятся дополнительные объекты инфраструктуры, а во дворе проведут работы по благоустройству. ЖК «МИР Митино» — это масштабный проект в формате мини-города, который находится на cеверо-западе...

Сегодня рынок новостроек переживает очень интересное время. Интересное, в первую очередь, для покупателей: разнообразие проектов радует глаз всевозможными локациями, архитектурными формами, этажностью, планировками, отделкой и внутренней инфраструктурой. Последняя эволюционировала особенно значительно и перестала представлять собой определенный стандарт в виде детского сада и школы. Клиента нового поколения уже не удивишь клумбами и лавочками во дворе. Обычным делом стало создание «двора без машин», наличие беговых и велодорожек, спортивных площадок, как для детей, так и для взрослых и пр. Но чтобы создать что-то по-настоящему запоминающееся, некоторые застройщики идут много дальше. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», только пока лишь в 5% всех новостроек комфорт- и бизнес-класса присутствует своя «изюминка» – набор нестандартных объектов инфраструктуры внутри проекта. На все эти изыскания, конечно, девелоперы...

На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу в 2017 году, расположенных за МКАД, ведется активное строительство новостроек. Общая площадь проектов в реализации, находящихся около метро за МКАД, составляет более 353 тыс.кв.м. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, какие именно масштабные проекты комфорт-класса, расположенные за МКАД, находятся в пешей доступности от станций метро (не более 1,5 км) на территории старой и Новой Москвы. По состоянию на май 2017 года на территории старой Москвы за МКАД и Новой Москвы функционируют 7 станций метро и еще 3 станции планируется открыть до конца года. В Новой Москве действуют 3 станции: «Бунинская аллея» (ЖК «Белые Ночи», ЖК «Новое Бутово»), «Румянцево» (ЖК «Позитив») и «Саларьево» (ЖК «Саларьево парк»). На территории старой Москвы – 4 станции. Наибольшее количество проектов около действующих станций метро находится в ТИНАО (4 проекта), в СЗАО – 3 проекта и 2...

Проанализировав структуру сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы, специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» пришли к выводу, что каждая 10-12 сделка – это продажа квартир из-под залога. Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка. Екатерина Никитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон»: «Это происходит по ряду причин. Определенный процент клиентов не справляются с выплатой ипотечного кредита, другие же в связи с форс-мажорными обстоятельствами вынуждены продавать обремененную квартиру. Раньше такие сделки были единичными...

Проект ЖК «МИР Митино», реализуемый компанией «Бон Тон», станет участником 36-ой выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров 2017», которая пройдет с 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника. Посетители выставки cмогут забронировать квартиру на особых условиях и получат дополнительные скидки при покупке. Специалисты ЖК «МИР Митино» ответят на вопросы покупателей, а также расскажут о текущих акциях, предложениях и уникальных возможностях для тех, кто оформит договор бронирования на стенде жилого комплекса в период проведения выставки. Узнать подробности о проекте и получить консультацию по выбору и приобретению квартиры можно будет в зале №9 на стенде А27. Выставка-ярмарка «Недвижимость» – это крупнейшее мероприятие рынка недвижимости Москвы, которое проходит с 1997 года. На выставке «Недвижимость» представлены все форматы жилья в Москве, Новой Москве и Подмосковье: новостройки, вторичное жилье, апартаменты, недвижимость бизнес...

Согласно данным компании, наиболее активно развивающимся округом столицы является Юго-Восточный. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество готовых или планирующихся объектов транспортной инфраструктуры. Второе место отдано западному округу, а замыкает тройку лидеров Северный Автономный округ. В рейтинге районов по количеству и качеству строительства транспортной инфраструктуры на первом месте по праву находится Нижегородский район. Именно здесь будет возведен самый крупный ТПУ в России. В этом месте сойдутся Кожуховская линия метро и Второе кольцо столичной подземки, две автомобильные эстакады, железнодорожная платформа Карачарово Горьковского направления и станция Нижегородская на Малом кольце железной дороги. Кроме того, в составе ТПУ появится подземный паркинг, офисно-гостиничный центр и торговые площади. ТПУ предусматривает строительство торгового центра и офисно-гостиничной башни площадью около 60 тыс. кв. м. Над ТПУ ...

В августе 2016 года компания «Бон Тон» запустила беспрецедентную для рынка недвижимости акцию – «Неделя trade-in». На каждом из ключевых объектов, реализуемых агентством, а также в офисах продаж «Бон Тон» покупателям, интересующимся услугой trade-in, был предложен специальный тариф на услуги. Проведение данной акции привело к росту спроса на вторичную недвижимость на 18-25% в зависимости от сегмента. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» активизация вторичного рынка всколыхнула спрос на услугу trade-in. Как отмечает генеральный директор компании Наталия Кузнецова, сегодня порядка 10% из общего объема сделок составляют продажи квартир по взаимозачету, т.е. реализация старой квартиры с целью приобретения новостройки. В течение двух месяцев клиентам АН «Бон Тон» раздавались сертификаты, позволяющие осуществить полный комплекс услуг по продаже старой и приобретению новой квартиры за 99 000 рублей. В то время как минимальный тариф...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали рынок новостроек северо-западного округа Москвы. За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%, а цена снизилась на 12,2%. В сентябре 2016 года на первичном рынке СЗАО было представлено 19 проектов с общим объемом предложения в размере 56 корпусов, что на 6% больше, чем в аналогичный период 2015 года. За год на рынок округа поступили такие проекты комфорт-класса, как ЖК «МИР Митино», апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь» и новый корпус в жилом квартале «Life-Митинская Ecopark». В сегменте бизнес-класса вышел новый проект ЖК «Дом в Мневниках» и новый корпус в ЖК «Wellton Park». За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%. В структуре предложения на долю комфорт-класса приходится 36%, бизнес-класса – 64%. За этот период в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 11%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не...

Агентство недвижимости «Бон Тон» сообщает о скором выходе на рынок нового амбициозного проекта комфорт-класса в районе Северное Бутово. Девелопер проекта - «Группа ПСН». На текущий момент открыт прием заявок. Жилой квартал расположен в 10 минутах от метро «Бульвар Дмитрия Донского» на Феодосийской улице, непосредственно на границе Бутовского Лесопарка. Жилой комплекс будет состоять из шести домов переменной этажности. В проекте также будет реализован собственный детский сад и школа на 780 мест. Новый ЖК в Северном Бутово будет сочетать в себе все преимущества экологии этого района, транспортную доступность, органичность архитектуры и ландшафта, а также высокие стандарты в организации строительного процесса и его качества.

По состоянию на август 2016 г. на первичном рынке комфорт-класса доля региональных покупателей достигла 18%, что сопоставимо с докризисным уровнем 2014 г., когда ее уровень не опускался ниже 20-22%. Рост доли «немосквичей» в общем объеме покупателей связан не только с улучшением макроэкономической ситуации в стране, но и изменениями в структуре предложения на рынке новостроек массового сегмента. За последние полгода на первичный рынок недвижимости вышло много проектов комфорт-класса на пониженной ценовой базе, с более широкой линейкой квартир и приемлемым бюджетом. Самую значительную долю занимают покупатели из Москвы – 65,5%. 18,5% – жители различных регионов РФ, на долю покупателей из Московской области приходится 15,6%, и лишь 0,4% – представители стран СНГ. Стоит отметить, что в общей структуре сделок преобладает покупка квартиры в ипотеку (67,5%). «Это, в первую очередь, связано с запуском и развитием программы ипотеки с...

В сентябре стартовала уникальная совместная программа агентства недвижимости «Бон Тон» и банка «Уралсиб». Программа рассчитана на региональных покупателей и действует на рынке вторичной недвижимости московского региона. Согласно условиям, покупатель может рассчитывать не только на специальный тариф на услуги агентства, но и приобрести квартиру в ипотеку по сниженной процентной ставке. Программа действует до 1 сентября 2017 года. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в связи со снижением цен на вторичную недвижимость наблюдается увеличение спроса со стороны региональных покупателей. При этом меняется структура спроса и тип потребителя. «Раньше это были очень обеспеченные люди, бизнесмены, банкиры, которые имели бизнес-интересы в Москве, – комментирует Екатерина Никитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон». – Как правило, они сначала снимали квартиру, а через какое-то время принимали...

В связи с выходом новых проектов средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса в юго-восточном округе столицы по сравнению с ценами прошлого года снизилась на 30%. А минимальная цена квартиры на текущий момент составляет 3,1 млн руб. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» ЮВАО находится на 4 месте в Москве по количеству предложения корпусов: на его долю приходится почти 12% от совокупного предложения. На первичном рынке недвижимости данного округа в реализации находятся 53 корпуса в 15 проектах. За год произошли существенные изменения не только в количественной, но и в «классовой» структуре предложения, а также и в уровне средних цен на жилье. Так количество проектов выросло почти в 4 раза. Половина реализуемых проектов в ЮВАО относится к комфорт-классу (46%), на долю бизнес-класса приходится 38%, на долю «эконома» - только 16%. «За год количество проектов комфорт-класса в юго-восточном округе выросло в 6 раз...

Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом. «В совокупности все эти сделки, так или иначе, составляют большую долю от общего объема, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – По нашим данным их доля приближена к 70% в общем объеме сделок на вторичном рынке». При этом, как отмечает Н.Кузнецова, в зависимости от периода процентное соотношение долей различается. «Раньше мы отмечали «перекос» в сторону разъездов и региональных сделок. Сегодня же значительно увеличились продажи квартир из под залога. Мы это объясняем экономической ситуацией в стране и неправильно оцененными финансовыми...

Покупатели новостроек предпочитают процентную, но более длительную рассрочку По данным агентства недвижимости «Бон Тон» покупка квартиры в рассрочку на сегодняшний день занимает порядка 25% всех сделок на рынке первичной недвижимости. При этом наибольшим спросом у покупателей пользуется рассрочка на 1-2 года с начислением на остаток 1,5%. К такому выводу пришли эксперты агентства, проанализировав предпочтения покупателей новостроек. 44% опрошенных ответили, что выбрали бы длительную процентную рассрочку с первоначальным взносом 30%. «Срок рассрочки в 2 года зачастую сопоставим со средним сроком строительства объекта, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – Таким образом, выплата полной стоимости квартиры распределяется равными частями на срок строительства ЖК и к моменту выдачи ключей она перейдет в полную собственность покупателя». Второй по популярности вариант (35,6%) – беспроцентная рассрочка...

Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» рост спроса на квартиры бОльших площадей на с конца прошлого года составил более 35%. В приоритете у покупателей сегодня двухкомнатные квартиры средней площадью не менее 65 кв.м, трехкомнатные – не менее 80 кв.м. Порядка 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м. По данным аналитического департамента «Бон Тон» доля покупок малогабаритных квартир и студий в общем объеме сделок на первичном рынке до недавнего времени составляла порядка 30%. Сегодня этот показатель не превышает и 15%. «Появление на рынке квартир небольших площадей было актуально после кризиса 2008-2009 годов, – комментирует Наталия Кузнецова...

С 11 июля агентство недвижимости «Бон Тон» запускает беспрецедентную акцию – «Неделя trade-in». На каждом из ключевых объектов, реализуемых компанией, а также в офисах продаж «Бон Тон» покупателям, интересующимся услугой trade-in, будет предложен специальный тариф. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» активизация вторичного рынка всколыхнула спрос на услугу trade-in. Как отмечает генеральный директор компании Наталия Кузнецова, сегодня порядка 10% из общего объема сделок составляют продажи квартир по взаимозачету, т.е. реализация старой квартиры с целью приобретения новостройки. В течение месяца клиентам АН «Бон Тон» будут выдаваться сертификаты , позволяющие осуществить полный комплекс услуг по продаже старой и приобретению новой квартиры за 99 000 рублей. В эту стоимость включены реклама, продвижения и показы квартиры, подготовка всех необходимых документов, проведение переговоров, юридическая помощь, подготовка и проведение...

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», более чем в 60% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям. По словам Наталии Кузнецовой, генерального директора компании «Бон Тон», время больших скидок прошло, в основном застройщики делают дисконт в размере не более 5%. «Отменяются индивидуальные скидки, которые были популярны в прошлом году, сейчас если они и присутствуют на первичном рынке, то не более чем в 7% случаев, – комментирует эксперт. – Чаще всего встречается скидка в размере 3-5% при условии 100% оплаты и ипотеке, как на все квартиры, так и на определенные лоты. А самое главное – в 63% объектов скидок нет совсем». При этом эксперты зафиксировали тенденцию к росту цен. «Стоимость квадратного метра начинает плавно расти, – рассказывает Наталия Кузнецова. – В разрезе отдельных проектов застройщики поднимают цену практически каждый месяц в зависимости от стадии строительной готовности. К осени мы прогнозируем рост...

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» прогнозируют увеличение ипотечных сделок в осенний сезон на 17-20%. Этому способствует снижение ипотечных ставок и недавнее заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня о том, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке с большой вероятностью не будет продлена в 2017 году. На текущий момент доля ипотечных сделок составляет более 70%. Это ниже показателей зимы, которые были обусловлены, в первую очередь, информацией о прекращении программы государственной поддержки ипотеки. Если же рассматривать динамику доли ипотечных сделок за год, то можно отметить следующее. Летом 2015 на рынке наблюдалось сезонное затишье, как в ипотечном секторе, так и продажах в целом. Было отмечено небольшое снижение продаж на 3-5%, относительно весны. В июне Центробанк снизил ключевую ставку на 1%, что дало еще один толчок к активизации – банки быстро на это среагировали и...

По данным агентства недвижимости «Бон Тон» наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в двух округах – Центральном и Западном. В целом на их долю приходится почти 40% всего предложения (20% и 18,7%, соответственно). Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 1,6%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе. Средняя стоимость кв.м по всем округам составляет порядка 200 тыс.руб. Больше всего на вторичном рынке Москвы представлено двухкомнатных квартир. Их доля в общем объеме предложения занимает 32%. 29% приходится на долю трехкомнатных и 23% – на долю однокомнатных квартир. 16% предложения квартир от собственников относятся к лотам, имеющим 4 и более комнат. Если сравнивать предложение по округам, то максимальное количество однокомнатных и двухкомнатных квартир в продаже находятся в ЗАО (17% и 29% всех предложений на вторичном рынке в округе)...

Агентство недвижимости «Бон Тон», один из успешных игроков на рынке риэлторских услуг, объявляет о новом кадровом назначении: на должность генерального директора компании назначена Наталия Кузнецова. Масштабные знаковые проекты в портфеле компании, высокие стандарты обслуживания клиентов, динамичное развитие бизнеса, инновационный подход и высокие технологии организации процессов создали АН «Бон Тон» заслуженную репутацию не только как профессионального игрока на рынке недвижимости Москвы и области, но и как привлекательного работодателя. Компания уже привлекла в свои ряды многих ведущих специалистов отрасли, поскольку одним из основополагающих принципов стратегии развития является постоянное укрепление своей команды. В конце мая текущего года на должность генерального директора была назначена Наталия Кузнецова, за плечами которой большой стратегический, экспертный и аналитический опыт в сфере недвижимости. Это высококлассный...

Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели исследование среди покупателей квартир в новостройках и выяснили, какие риски их пугают больше всего. Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства застройщиком. Не смотря на то, что в последнее время практически не осталось проектов, реализуемых по «серым» схемам , 43% опрошенных больше всего боятся попасть в долгострой. По словам Надежды Коркка, генерального директора компании «Бон Тон», 100%-ой гарантии сегодня не может дать никто, но покупатель сам можем максимально обезопасить себя при покупке квартиры. Во-первых, необходимо обратить внимание на схему реализации комплекса. «Самая безопасным на сегодняшний день является реализация квартир по договору долевого участия (ДДУ), регламентируемая 214-ФЗ, – рассказывает Н.Коркка. – В таком договоре четко прописаны сроки, в которые застройщик обязан передать объект участнику...

На сегодняшний день, на рынке первичной недвижимости массового сегмента Москвы и Подмосковья порядка 13-15% квартир предлагается с отделкой. Порядка половины таких предложений приходится на те проекты, в которых покупателям предлагается часть корпусов с готовым ремонтом. Некоторые застройщики (порядка 35%) предлагают готовые квартиры как дополнительную опцию. И лишь немногие решаются реализовывать «полностью укомплектованные» комплексы, оставляя за потребителем только возможность выбора варианта отделки будущего жилья. Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали типы отделки, которые предлагают застройщики своим покупателям. «Как правило, это 3-4 варианта в разных стилях, – комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». – Самые популярные – это неустаревающая современная классика (33%), модерн (21%), хай-тек (11%), эклектика (11%), конструктивизм (7%), фьюжн (5%), поп-арт (4%). Более «витьеватые»...

По данным исследования, проведенного компанией «Бон Тон», 82% покупателей, планирующих приобрести квартиру в ипотеку, не заботятся о том, в каком банке они получат кредит. Главное – низкая процентная ставка. В конце прошлого года доля ипотечных сделок в новостройках массового сегмента в среднем достигала 85%, при этом порядка 85-92% покупок совершались с помощью госсубсидирования (в зависимости от объекта). С момента объявления о том, что программа льготной ипотеки не будет продлена, количество клиентов, желающих воспользоваться выгодными условиями, увеличилось практически до 100%. В январе-начале февраля 2016 года спрос на ипотеку с низкой ставкой резко возрос. Из 90% сделок, совершаемых с привлечением ипотечного кредитования, порядка 98% заключались с использованием программы льготного кредитования. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди потенциальных покупателей квартир с целью узнать, какими критериями они...

С увеличением объема предложения, в том числе на нулевой стадии готовности в массовом сегменте, а сегодня это 40% от общего количества предложения, явно наметилась тенденция преобладания монолита над панельным домостроением в комфорт-классе. Так, доля панельного домостроения современных усовершенствованных серий составляет менее 8%. Основной объем предложения сформирован за счет монолитного домостроения – 92%. Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон» Только за последний год на рынке комфорт-класса вышло 138 новых проектов/корпусов, что в динамике на 55% больше, чем в начале марта 2015. При этом минимальная стоимость лота изменилась незначительно: 1 644 950 руб. в начале марта 2015 против 1 657 500 руб. в начале марта 2016 года. Средняя стоимость кв.м в комфорт-классе – 154 621 руб. «Если раньше монолитные дома чаще всего встречались в более дорогих сегментах, то сегодня они преобладают и в классе «комфорт», – комментирует...

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали структуру спроса на первичном рынке Москвы по географической принадлежности покупателей и параметрам сделки. Итоги исследования показали увеличение доли региональных покупателей. Если в конце 2015 года их доля держалась на уровне 10%, то сегодня этот показатель достиг 16%. 69% из них приобретают квартиру в ипотеку, а 23% – за счет собственных средств. По обобщенной риэлтерской статистике, еще 2 года назад доля региональных покупателей в общем объеме сделок в столичных новостройках составляла примерно 25-30%, а на некоторых проектах этот показатель достигал 35%. Причем, это не только жители регионов России, но и клиенты из ближнего и дальнего зарубежья. В декабре 2014 – январе 2015 гг. показатели стали кардинально меняться: наметилась тенденция резкого снижения доли «не москвичей» до 5-7%. «Ситуация стала выравниваться к концу прошлого года, когда доля иногородних покупателей...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» изучили последние веяния рынка новостроек комфорт-класса. Основной тренд сегодняшнего времени – перетягивание характеристик бизнес-сегмента в класс «комфорт». В условиях текущего рынка покупатель может рассчитывать на полный комплекс качественных услуг, ранее не присущих массовому сегменту. В виду того, что 85-90% людей покупают квартиру для собственного проживания, они очень пристально оценивают каждый проект. Требования покупателей к жилью ужесточаются с каждым годом. А с учетом огромного доступного предложения, вышедшего на рынок за текущий год, девелоперы массового сегмента вынуждены добавлять в свои проекты различные «фишки», чтобы быть конкурентно-способными. «Комфорт-класс уже «наступает на пятки» бизнес-сегменту, – считает Надежда Коркка, генеральный директор агентства недвижимости новостроек «Бон Тон». – Многие из тех проектов, которые сейчас позиционируются девелоперами как...

В жилом комплексе комфорт-класса «Родной город. Каховская» стартовали продажи. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в трех монолитных корпусах. Многоквартирный комплекс общей площадью 70 тыс.кв.м расположен на юго-западе Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Каховская». Начало реализации проекта запланировано на ноябрь 2015 года. Завершение строительства – I квартал 2018 года. Застройщик проекта – «РГ - Девелопмент». ЖК «Родной город. Каховская» находится в Юго-Западном административном округе – одном из самых экологически благоприятных и развитых округов Москвы. В 2-х минутах ходьбы – станция метро «Каховская», рядом находится еще одна станция метро – «Севастопольская», Серпуховско-Тимирязевской линии. На участке площадью 1,73 га будет построено 42,17 тыс. кв.м жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортной жизни москвичей...

В текущих условиях, когда любая мелочь важна в конкурентной борьбе за покупателя, каждая вторая компания на рынке недвижимости предлагает своим клиентам собственную программу лояльности с индивидуальными предложениями от компаний-партнеров. Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон» покупатели квартир в новостройках сегодня предпочитают получить в подарок дополнительную скидку на обустройство нового жилья или разработку дизайн-проекта квартиры. Среди общего объема потребителей таковых порядка 90%. По словам генерального директора компании «Бон Тон» Надежды Коркка, раньше покупатели больше внимания уделяли «досуговым» опциям и скидкам на приобретение следующей квартиры. «Еще 2-3 года назад порядка 17% клиентов интересовались скидками на следующую покупку, – комментирует эксперт. – Сейчас таких не больше 5%. В первую очередь, это связано со снижением доли инвестиционных покупок на рынке. Так, в 2013 году около 30% покупателей...

Компания «Бон Тон» взяла стратегический курс на активное расширение своего присутствия на рынке Москвы и Московской области. На текущий момент общий портфель компании составляет более 1 млн кв.м и пополняется новыми ликвидными объектами, штат сотрудников за несколько месяцев вырос на 40%, а количество сделок – вдвое. Все эти факторы способствуют расширению сети комфортабельных офисов в Москве. Так, 1 октября, откроется еще одно отделение - «Академическое». Агентство недвижимости новостроек «Бон Тон» существует на рынке с 2010 года, но за это время сумело завоевать признание профессионалов недвижимости и своих клиентов. Недавно, компания объявила о смене позиционирования и новой стратегии развития – с учетом изменившейся конъюнктуры рынка руководством агентства было принято решение о выходе на рынок массового жилья. «Мы идем в ногу со временем, следуем за тенденциями рынка, - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании...

Согласно исследованиям компании «Бон Тон» половина покупателей жилья в сегменте бизнес-класса – семейные пары, где главенствующую роль играют мужчины. Женщины принимают решение о покупке в 36% случаев и лишь в 15% – это совместное решение супругов. «Например, в жилом комплексе «Виноградный», расположенного вблизи от Измайловского парка, 49% всех договоров заключались мужчинами из Москвы в возрасте от 21 до 34 лет», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». При этом в сегменте массового жилья ситуация кардинально отличается. «В эконом и комфорт классах, напротив, чаще всего решение остается за женщиной, - продолжает Н.Коркка. – На разных проектах доля наших клиентов женского пола варьируется от 40 до 65%. Выбирая жилье, женщины выдвигают к нему гораздо больше запросов, чем сильная половина, и тщательно подходят к таким параметрам, как наличие собственной или близлежайшей социальной инфраструктуры...

Недавно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию анонсировало изменение ставок по ипотечным программам. Минимальные ставки по ипотечным программам АИЖК снизятся до 9,9% годовых для кредитов, выдаваемых на покупку жилья на первичном рынке. Специалисты компании «Бон Тон» считают, что к скачку спроса на ипотечные продукты этот шаг не приведет. Комментирует Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов агентства недвижимости «Бон Тон»: «На данный момент минимальная ставка по ипотеке по стандартам АИЖК составляет 10,3%. Эта ставка для, так называемых, определенных социальных категорий граждан. Например, если у вас двое детей, вы готовы подтвердить свои доходы справкой 2НДФЛ и вносите 50% первоначального взноса, то вполне можете рассчитывать на льготные условия. Так же существует список сфер и организаций, для которых доступны эти условия. Не стоит забывать, что АИЖК – это не банк, а организация,задача которой...

Компания «Бон Тон» заключила соглашение с одним из крупнейших девелоперов Москвы на реализацию квартир в жилом комплексе Sreda, расположенном на Рязанском проспекте, в 5 минутах езды от ТТК. ЖК Sreda - это новый современный квартал с жилыми домами комфорт-класса, офисами и объектами социального значения. На участке площадью 19,4 га появятся 295,6 тыс.кв.м жилья комфорт-класса и 245,9 тыс.кв. коммерческой недвижимости. Собственная социальная инфраструктура комплекса предусматривает наличие всех необходимых для комфортной жизни объектов в шаговой доступности. Планируется построить детский сад на 300 мест, школу на 825 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс, а также создать паркинг на 5,7 тыс. машиномест. Особое внимание в проекте уделяется благоустройству и созданию условий для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе: в жилом квартале будут оборудованы велодорожки, беговые и роллер-трассы, парковые зоны. Общий объем инвестиций...

В ЖК «Виноградный» – в одном из самых популярных объектов бизнес-класса из портфеля агентства элитной недвижимости bon ton realty – стартовала специальная летняя акция. С 23 мая 2013 года покупатели квартир в 1 и 2 корпусах жилого комплекса получают возможность использовать беспроцентную рассрочку сроком на один год при первоначальном взносе в размере 40% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма – равными долями в течение года с момента заключения договора. ЖК «Виноградный» – яркий и стильный квартал бизнес-класса, состоящий из 4-х современных монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (15-17 этажей). Здесь воплощена атмосфера элегантности и комфорта, поддерживаемая оригинальными архитектурными решениями. Всего в комплексе 628 квартиры с террасами и великолепными видами. Чему немало способствует расположение в одном из самых экологически чистых районов Москвы, недалеко от знаменитого Измайловского парка вблизи...

Агентство элитной недвижимости bon ton realty информирует о завершении продаж апартаментов самой популярной и востребованной площади. В настоящее время в продаже всего 6 предложений по 36 кв.м. Желающим приобрести уютные апартаменты небольшой площади лучше поторопиться! Кроме того, в комплексе действуют специальные цены на ограниченный пул апартаментов. В акции принимают участие 8 апартаментов площадью от 40 до 92 кв.м. «Парк Мира» располагается на первой линии проспекта Мира и включает в себя апартаменты, бизнес-центр и торговую галерею. Единая концепция и идеальное сочетание жилой и деловой составляющей комплекса, позволят вам ощутить максимальный комфорт и удобство в каждой мелочи. Здесь можно не только жить и работать, но и совершать покупки, а также с пользой проводить свободное время.

Аналитическая служба агентства элитной недвижимости bon ton realty подготовила очередной обзор рынка недвижимости (профильных для компании категорий «элит» и «бизнес») – за 3 квартал 2012 года. В исследуемый период рынок элитной жилой недвижимости недолго находился в летнем затишье и уже к середине августа продемонстрировал восстановление традиционной для осени деловой активности. Во многом это связано с усилением инвестиционного спроса на фоне снижения привлекательности альтернативных инструментов инвестирования в условиях нестабильных финансовых рынков. Выросло по итогам квартала предложение: к концу сентября оно составляло уже около 1 450 объектов – 800 квартир и 650 апартаментов (включая апартаменты «Москва-Сити»). В первую очередь, увеличение предложения произошло за счет вывода на рынок нового комплекса апартаментов категории premium. Что касается ценовых характеристик, то стагнация в июле и августе сменилась небольшим ростом в...

Стать обладателем апартаментов в многофункциональном малоэтажном жилом комплексе «Rastorguevo Village» (г. Видное, 3 км от МКАД) стало еще проще. С 1 сентября клиенты агентства bon ton realty при покупке недвижимости в ММЖК «Rastorguevo Village» могут воспользоваться не только существующей ипотечной программой от Сбербанка, но и новым уникальным предложением - беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев. «Rastorguevo Village»– это: • эксклюзивный проект всего на 64 апартамента • безупречная экология жизни в окружении соснового бора • огороженная территория с круглосуточной охраной • собственный спортивно-оздоровительный комплекс; мини гольф-клуб с отрытой и закрытой площадками, а также всесезонными гольф-симуляторами; теннисные корты; бассейн; фитнес-центр; SPA-комплекс • теннисная школа • круглосуточный супермаркет, кафе, ресторан, • частное детское дошкольное учреждение, детская площадка • подземный и наземный паркинг • лесопарковая...

Аналитики агентства элитной недвижимости bon ton realty проанализировали предпосылки сезонной активности рынка жилой недвижимости. Традиционно сезонность наблюдается в начале осени, и находит свое отражение в активизации продаж. Как отмечают специалисты агентства, нынешний год не станет исключением. На это указывает уже наметившейся рост количества обращений по объектам-новостройкам категории «бизнес» и «премиум». В своем обзоре эксперты дают умеренно оптимистический прогноз развития рынка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья до конца 2012 года. 1.Ожидание повышения ставок по ипотеке к концу года Напомним, что Сбербанк России с 1 августа уже повысил ставки по рублевым жилищным программам в среднем на 0,5%. ВТБ 24 в конце месяца увеличил стоимость ипотечных кредитов с комбинированными ставками: минимальная ставка на период фиксации один год повышена на 0,5%. Не исключено, что другие ведущие банки могут последовать их примеру. В...

Агентство элитной недвижимости bon ton realty - эксклюзивный продавец апартаментов в многофункциональном жилом комплексе «Расторгуево Village» - напоминает, что предложение по стартовой цене в проекте (от 90 тыс. руб. за кв. м) действительно до 31 августа 2012 года. По окончанию указанного периода в МЖК ожидается повышение стоимости квадратного метра. С 1 сентября 2012 года она составит от 120 тыс. за кв.м. Напоминаем также, что до 31 августа для всех покупателей апартаментов в «Расторгуево Village» действует акция «Лето подарков»: клиенты, успевшие оформить приобретение до конца лета, получают специальные бонусы от участников программы bon ton mix (подробнее об акции - здесь). Помимо «Расторгуево Village» в акции «Лето подарков» принимают участие такие объекты из портфеля bon ton realty, как «Парк Мира», «Виноградный» и «Дубровская слобода».

Агентство элитной недвижимости bon ton realty анонсирует новые ценовые условия реализации домов в коттеджном поселке «Новые Вешки» (пос. Новые Вешки, Алтуфьевское шоссе). Снижение цен в июне на коттеджи второй очереди строительства достигает 23%. Кроме того, объявлен старт продаж готовых домов третьей очереди. В коттеджном комплексе «Новые Вешки» действуют новые цены на дома и дома с участками второй очереди строительства. Так, минимальное предложение с началом лета достигает здесь 627 тыс долларов (проект Mavera B без участка). В целом же, по сравнению с апрелем этого года, снижение цен составило от 10 до 23%, в зависимости от проекта. В частности, наиболее привлекательными выглядят сегодня предложения по проектам Marsallis D и Sitar B, цены на которые снизились на 23% и составляют порядка 1,4 млн долларов (вместо 1,8 млн долларов - в апреле). Кроме того, объявлено о начале реализации домов и домов с участками третьей очереди...