АН «Бон Тон» на PublisherNews.Ru - Москва

С увеличением объема предложения, в том числе на нулевой стадии готовности в массовом сегменте, а сегодня это 40% от общего количества предложения, явно наметилась тенденция преобладания монолита над панельным домостроением в комфорт-классе. Так, доля панельного домостроения современных усовершенствованных серий составляет менее 8%. Основной объем предложения сформирован за счет монолитного домостроения – 92%. Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон» Только за последний год на рынке комфорт-класса вышло 138 новых проектов/корпусов, что в динамике на 55% больше, чем в начале марта 2015. При этом минимальная стоимость лота изменилась незначительно: 1 644 950 руб. в начале марта 2015 против 1 657 500 руб. в начале марта 2016 года. Средняя стоимость кв.м в комфорт-классе – 154 621 руб. «Если раньше монолитные дома чаще всего встречались в более дорогих сегментах, то сегодня они преобладают и в классе «комфорт», – комментирует...

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали структуру спроса на первичном рынке Москвы по географической принадлежности покупателей и параметрам сделки. Итоги исследования показали увеличение доли региональных покупателей. Если в конце 2015 года их доля держалась на уровне 10%, то сегодня этот показатель достиг 16%. 69% из них приобретают квартиру в ипотеку, а 23% – за счет собственных средств. По обобщенной риэлтерской статистике, еще 2 года назад доля региональных покупателей в общем объеме сделок в столичных новостройках составляла примерно 25-30%, а на некоторых проектах этот показатель достигал 35%. Причем, это не только жители регионов России, но и клиенты из ближнего и дальнего зарубежья. В декабре 2014 – январе 2015 гг. показатели стали кардинально меняться: наметилась тенденция резкого снижения доли «не москвичей» до 5-7%. «Ситуация стала выравниваться к концу прошлого года, когда доля иногородних покупателей...

Агентство недвижимости «Бон Тон» объявляет о старте продаж в новом жилом комплексе «МИР Митино» – совместном партнерском проекте девелоперских компаний Capital Group и ГВСУ «Центр». Комплекс расположен на территории СЗАО, в пешей доступности от ст. м. «Пятницкое шоссе». Общая площадь территории – 58,1 га. Общий объем инвестиций в проект, по предварительной оценке, составит более 28 млрд рублей. Правообладателем земельного участка является Capital Group, которая выступает инвестором проекта. Компания уже выполнила большой объем работ необходимых для запуска проекта, включая активное участие в разработке и согласовании проекта планировки территории и генплана. Генеральным подрядчиком ЖК «МИР Митино» является Холдинговая компания ГВСУ «Центр», мощности которой будут задействованы непосредственно при строительстве жилого объема. Девелопером проекта выступает УК «Развитие», отвечающее за реализацию проекта и его маркетинговое продвижение...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» изучили последние веяния рынка новостроек комфорт-класса. Основной тренд сегодняшнего времени – перетягивание характеристик бизнес-сегмента в класс «комфорт». В условиях текущего рынка покупатель может рассчитывать на полный комплекс качественных услуг, ранее не присущих массовому сегменту. В виду того, что 85-90% людей покупают квартиру для собственного проживания, они очень пристально оценивают каждый проект. Требования покупателей к жилью ужесточаются с каждым годом. А с учетом огромного доступного предложения, вышедшего на рынок за текущий год, девелоперы массового сегмента вынуждены добавлять в свои проекты различные «фишки», чтобы быть конкурентно-способными. «Комфорт-класс уже «наступает на пятки» бизнес-сегменту, – считает Надежда Коркка, генеральный директор агентства недвижимости новостроек «Бон Тон». – Многие из тех проектов, которые сейчас позиционируются девелоперами как...

В жилом комплексе комфорт-класса «Родной город. Каховская» стартовали продажи. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в трех монолитных корпусах. Многоквартирный комплекс общей площадью 70 тыс.кв.м расположен на юго-западе Москвы, в двух минутах ходьбы от метро «Каховская». Начало реализации проекта запланировано на ноябрь 2015 года. Завершение строительства – I квартал 2018 года. Застройщик проекта – «РГ - Девелопмент». ЖК «Родной город. Каховская» находится в Юго-Западном административном округе – одном из самых экологически благоприятных и развитых округов Москвы. В 2-х минутах ходьбы – станция метро «Каховская», рядом находится еще одна станция метро – «Севастопольская», Серпуховско-Тимирязевской линии. На участке площадью 1,73 га будет построено 42,17 тыс. кв.м жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортной жизни москвичей...

В текущих условиях, когда любая мелочь важна в конкурентной борьбе за покупателя, каждая вторая компания на рынке недвижимости предлагает своим клиентам собственную программу лояльности с индивидуальными предложениями от компаний-партнеров. Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон» покупатели квартир в новостройках сегодня предпочитают получить в подарок дополнительную скидку на обустройство нового жилья или разработку дизайн-проекта квартиры. Среди общего объема потребителей таковых порядка 90%. По словам генерального директора компании «Бон Тон» Надежды Коркка, раньше покупатели больше внимания уделяли «досуговым» опциям и скидкам на приобретение следующей квартиры. «Еще 2-3 года назад порядка 17% клиентов интересовались скидками на следующую покупку, – комментирует эксперт. – Сейчас таких не больше 5%. В первую очередь, это связано со снижением доли инвестиционных покупок на рынке. Так, в 2013 году около 30% покупателей...

Взяв курс на укрепление и расширение своих позиций на рынке, за 4 месяца работы агентству недвижимости «Бон Тон» удалось увеличить портфель своих объектов вдвое, превысив показатель в 2 млн кв.м. Количество сделок выросло на 75%. Сегодняшний рынок диктует новые условия как застройщикам, так и риелторам, и только сильнейшие игроки смогут под них подстроиться. Спрос на рынке недвижимости, ввиду влияния многих факторов, претерпел значительные структурные изменения. Тем не менее, по мнению специалистов компании «Бон Тон», значительных поводов для беспокойства нет: рынок уже прошел свое «дно». «Спрос сместился в сторону уменьшения площади квартир и снижению общего бюджета покупки, но он есть. А на более ликвидных проектах мы даже наблюдаем увеличение интереса со стороны покупателей – заявляет Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». – Например, с момента нашего выхода на массовый рынок недвижимости в августе текущего...

Компания «Бон Тон» взяла стратегический курс на активное расширение своего присутствия на рынке Москвы и Московской области. На текущий момент общий портфель компании составляет более 1 млн кв.м и пополняется новыми ликвидными объектами, штат сотрудников за несколько месяцев вырос на 40%, а количество сделок – вдвое. Все эти факторы способствуют расширению сети комфортабельных офисов в Москве. Так, 1 октября, откроется еще одно отделение - «Академическое». Агентство недвижимости новостроек «Бон Тон» существует на рынке с 2010 года, но за это время сумело завоевать признание профессионалов недвижимости и своих клиентов. Недавно, компания объявила о смене позиционирования и новой стратегии развития – с учетом изменившейся конъюнктуры рынка руководством агентства было принято решение о выходе на рынок массового жилья. «Мы идем в ногу со временем, следуем за тенденциями рынка, - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании...

Согласно исследованиям компании «Бон Тон» половина покупателей жилья в сегменте бизнес-класса – семейные пары, где главенствующую роль играют мужчины. Женщины принимают решение о покупке в 36% случаев и лишь в 15% – это совместное решение супругов. «Например, в жилом комплексе «Виноградный», расположенного вблизи от Измайловского парка, 49% всех договоров заключались мужчинами из Москвы в возрасте от 21 до 34 лет», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». При этом в сегменте массового жилья ситуация кардинально отличается. «В эконом и комфорт классах, напротив, чаще всего решение остается за женщиной, - продолжает Н.Коркка. – На разных проектах доля наших клиентов женского пола варьируется от 40 до 65%. Выбирая жилье, женщины выдвигают к нему гораздо больше запросов, чем сильная половина, и тщательно подходят к таким параметрам, как наличие собственной или близлежайшей социальной инфраструктуры...

Недавно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию анонсировало изменение ставок по ипотечным программам. Минимальные ставки по ипотечным программам АИЖК снизятся до 9,9% годовых для кредитов, выдаваемых на покупку жилья на первичном рынке. Специалисты компании «Бон Тон» считают, что к скачку спроса на ипотечные продукты этот шаг не приведет. Комментирует Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов агентства недвижимости «Бон Тон»: «На данный момент минимальная ставка по ипотеке по стандартам АИЖК составляет 10,3%. Эта ставка для, так называемых, определенных социальных категорий граждан. Например, если у вас двое детей, вы готовы подтвердить свои доходы справкой 2НДФЛ и вносите 50% первоначального взноса, то вполне можете рассчитывать на льготные условия. Так же существует список сфер и организаций, для которых доступны эти условия. Не стоит забывать, что АИЖК – это не банк, а организация,задача которой...

Компания «Бон Тон» заключила соглашение с одним из крупнейших девелоперов Москвы на реализацию квартир в жилом комплексе Sreda, расположенном на Рязанском проспекте, в 5 минутах езды от ТТК. ЖК Sreda - это новый современный квартал с жилыми домами комфорт-класса, офисами и объектами социального значения. На участке площадью 19,4 га появятся 295,6 тыс.кв.м жилья комфорт-класса и 245,9 тыс.кв. коммерческой недвижимости. Собственная социальная инфраструктура комплекса предусматривает наличие всех необходимых для комфортной жизни объектов в шаговой доступности. Планируется построить детский сад на 300 мест, школу на 825 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс, а также создать паркинг на 5,7 тыс. машиномест. Особое внимание в проекте уделяется благоустройству и созданию условий для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе: в жилом квартале будут оборудованы велодорожки, беговые и роллер-трассы, парковые зоны. Общий объем инвестиций...

В ЖК «Виноградный» – в одном из самых популярных объектов бизнес-класса из портфеля агентства элитной недвижимости bon ton realty – стартовала специальная летняя акция. С 23 мая 2013 года покупатели квартир в 1 и 2 корпусах жилого комплекса получают возможность использовать беспроцентную рассрочку сроком на один год при первоначальном взносе в размере 40% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма – равными долями в течение года с момента заключения договора. ЖК «Виноградный» – яркий и стильный квартал бизнес-класса, состоящий из 4-х современных монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (15-17 этажей). Здесь воплощена атмосфера элегантности и комфорта, поддерживаемая оригинальными архитектурными решениями. Всего в комплексе 628 квартиры с террасами и великолепными видами. Чему немало способствует расположение в одном из самых экологически чистых районов Москвы, недалеко от знаменитого Измайловского парка вблизи...

Агентство элитной недвижимости bon ton realty информирует о завершении продаж апартаментов самой популярной и востребованной площади. В настоящее время в продаже всего 6 предложений по 36 кв.м. Желающим приобрести уютные апартаменты небольшой площади лучше поторопиться! Кроме того, в комплексе действуют специальные цены на ограниченный пул апартаментов. В акции принимают участие 8 апартаментов площадью от 40 до 92 кв.м. «Парк Мира» располагается на первой линии проспекта Мира и включает в себя апартаменты, бизнес-центр и торговую галерею. Единая концепция и идеальное сочетание жилой и деловой составляющей комплекса, позволят вам ощутить максимальный комфорт и удобство в каждой мелочи. Здесь можно не только жить и работать, но и совершать покупки, а также с пользой проводить свободное время.

Аналитики агентства элитной недвижимости bon ton realty проанализировали предпосылки сезонной активности рынка жилой недвижимости. Традиционно сезонность наблюдается в начале осени, и находит свое отражение в активизации продаж. Как отмечают специалисты агентства, нынешний год не станет исключением. На это указывает уже наметившейся рост количества обращений по объектам-новостройкам категории «бизнес» и «премиум». В своем обзоре эксперты дают умеренно оптимистический прогноз развития рынка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья до конца 2012 года. 1.Ожидание повышения ставок по ипотеке к концу года Напомним, что Сбербанк России с 1 августа уже повысил ставки по рублевым жилищным программам в среднем на 0,5%. ВТБ 24 в конце месяца увеличил стоимость ипотечных кредитов с комбинированными ставками: минимальная ставка на период фиксации один год повышена на 0,5%. Не исключено, что другие ведущие банки могут последовать их примеру. В...

Агентство элитной недвижимости bon ton realty анонсирует новые ценовые условия реализации домов в коттеджном поселке «Новые Вешки» (пос. Новые Вешки, Алтуфьевское шоссе). Снижение цен в июне на коттеджи второй очереди строительства достигает 23%. Кроме того, объявлен старт продаж готовых домов третьей очереди. В коттеджном комплексе «Новые Вешки» действуют новые цены на дома и дома с участками второй очереди строительства. Так, минимальное предложение с началом лета достигает здесь 627 тыс долларов (проект Mavera B без участка). В целом же, по сравнению с апрелем этого года, снижение цен составило от 10 до 23%, в зависимости от проекта. В частности, наиболее привлекательными выглядят сегодня предложения по проектам Marsallis D и Sitar B, цены на которые снизились на 23% и составляют порядка 1,4 млн долларов (вместо 1,8 млн долларов - в апреле). Кроме того, объявлено о начале реализации домов и домов с участками третьей очереди...