Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на PublisherNews.Ru - Консультации

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: – перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; – предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; – лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае формирования фонда...

Законом Воронежской области №134-ОЗ от 29.10.2018 г. «О внесении изменений в закон Воронежской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области» установлена дополнительная мера социальной поддержки отдельных категорий граждан, а также условия предоставления указанной дополнительной меры социальной поддержки. В частности, компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного в Воронежской области, предоставляется гражданам ежемесячно в следующих размерах: – одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста 70 лет, – 50 процентов;...

По состоянию на 1 сентября 2019 года собственники помещений в 830 многоквартирных домах Воронежской области уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета, что составляет 9,1% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить владельцем специального счета ТСЖ, жилищный кооператив, управляющую компанию или регионального оператора. Согласно действующему законодательству спецсчета многоквартирных домов могут открываться в российских кредитных организациях, в том числе входящих в одну банковскую группу или один банковский холдинг, соответствующих следующим требованиям: – наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A+(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Аналитическое кредитное рейтинговое агентство» (АКРА) и (или) кредитного...

В Коминтерновском районе завершается капремонт 6 многоквартирных домов. Ремонт фасадов в домах №10 и №32 по Московскому проспекту строители рассчитывают закончить с опережением сроков – до 1 сентября. Уже выполнено около 75% намеченных работ, и их темпы вселяют в жителей домов оптимизм. Расположенные неподалеку трехэтажки №70, №78 и №80 по Московскому проспекту – словно близнецы. Они построены по одному проекту в 1958-1959 годах. Капитальный ремонт до нынешнего времени ни разу не делался ни в одном из них. – В последние годы мы жили будто под открытым небом, – говорит жительница дома №70 Нина Гузенко. – Постоянно текло и в квартиры, до самого первого этажа, и по наружным стенам. Фасад, и так старый, из-за потопов пришел в ужасающее состояние: кирпичи из карниза вываливались, штукатурка отслоилась. Люди устали каждый год обои менять и потолки восстанавливать – напрасный труд, смирились. И тут неожиданно, в мае, как рой пчелок, – бригады...

В 2019 году в Россошанском районе будут проведены работы по капитальному ремонту 5 многоэтажек на сумму почти 50 млн рублей. Причем на 4 объектах в г. Россоши ремонт кровель и фасада идет полным ходом. В частности, строители завершают замену мягкого кровельного покрытия в пятиэтажном доме №16 на проспекте Труда. Старый прогнивший рубероид, которому уже почти 40 лет, рабочие демонтировали, засыпали современный утеплитель и залили новую стяжку. В настоящее время бригада производит наплавление второго, финишного слоя рубитекса, а также восстанавливает оголовки вентиляционных каналов и герметизируют прилегания к ним. Около двух недель до завершения капитального ремонта кровли осталось и в доме №19 по ул. Заводской. Здесь строители не просто обновляют покрытие, но и по просьбе жителей проводят переустройство крыши с плоской на скатную. Новая стропильная система уже готова и затянута пароизоляционной пленкой. К концу недели бригада...

Улицы Героев Стратосферы, Кулибина, Меркулова, Раисы Беляевой и некоторые другие, образующие «район ДК им. Кирова» в Воронеже, застраивались многоэтажками в основном в 1950-1960 годы. Многие дома здесь обильно украшены элементами декора – лепными карнизами, балюстрадами, фальш-колоннами и изящными балконными решетками. Однако время не пощадило ни фасады, ни внутридомовые коммуникации зданий. Штукатурка на стенах облупилась, декоративные карнизы, балюстрады и монументальные входные группы наполовину разрушились, кровли и инженерные сети пришли в негодность. Так уникальный микрорайон Воронежа, застраивавшийся на волне патриотических чувств после Великой Победы, к началу XXI века превратился в унылую территорию. Ситуация стала кардинально меняться благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы. В десятках многоэтажек Левобережного района ежегодно проводится долгожданная...

В многоквартирных домах №4 по ул. Кардашова и №14/16 по ул. Орджоникидзе в Воронеже завершается комплексный капитальный ремонт. Треугольный многоквартирный дом у Каменного моста в самом центре Воронежа, ограниченный улицами Карла Маркса, Орджоникидзе и Кардашова, разделен на 5 секций со своими адресами. Первые – по ул. Карла Маркса, 54 и ул. Орджоникидзе, 18 – были построены в 1953-1954 годах. Спустя 7 лет к ним пристроили 4- и 5-этажные секции по Кардашова, 4 и Орджоникидзе, 14/16, а в 2003 году архитектурную композицию завершила многоэтажка с адресом: ул. Карла Маркса, 56. До последнего времени эти постройки разной этажности и стиля объединяло, пожалуй, лишь отсутствие какого-либо капитального ремонта с самой даты введения в эксплуатацию. – Крыша, сделанная кусками, из шифера и металла, текла чудовищно последние лет двадцать, – рассказывает Елена Нутельс, председатель ТСЖ «Каменный мост», включающего 3 из 5 секций данного дома. ...

Вступили в силу изменения в положение о привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, постановлением Правительства РФ №437 от 12.04.2019 г. определена процедура аудита закупок и контроля за отбором региональным оператором подрядных организаций. Согласно постановлению Правительства РФ №437 от 12.04.2019 г. во всех регионах, в том числе в Воронежской области, должен осуществляться аудит и контроль закупок, проводимых региональным оператором. Для этого должен быть определен уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который в пределах своих полномочий будет проводить анализ и оценку результатов закупок, включая исполнение обязательств по договорам о проведении капитального ремонта. Орган аудита будет обобщать результаты экспертно-аналитических мероприятий, в том числе устанавливать причины выявленных отклонений, нарушений и недостатков...

В связи с началом сезона строительно-монтажных работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области предложил управляющим компаниям заключить соглашение о взаимодействии при подготовке зданий к ремонтным работам, во время проведения капремонта и в ходе приемки выполненных работ. Соглашение фактически подключает УК к контролю за капитальным ремонтом домов, находящихся в их управлении. Управляющим компаниям направлен на рассмотрение проект соглашения с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, которое четко определяет порядок взаимодействия регионального оператора и УК на всех этапах капремонта зданий. – Как показала практика, такое соглашение действительно необходимо, поскольку зачастую подрядным организациям, прежде чем приступить к свои работам, приходится вывозить из подвалов и с чердаков тонны бытового мусора, хотя обязанность по надлежащему содержанию общедомового имущества...

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с постановлением администрации городского округа г. Воронеж №1632 от 14.11.2014 г. (в ред. №139 от 21.02.2019 г.) собственники помещений в 4026 многоквартирных домах, расположенных в г. Воронеже, обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора. В соответствии со ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; – перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный Жилищным кодексом РФ срок не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта своего дома или не реализовали своё решение, орган местного самоуправления принимает...

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и Воронежской области собственники помещений в многоквартирных домах, достигшие возраста 70 и 80 лет, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в полном объеме. Независимо от принадлежности граждан к льготным категориям, задолженность по взносам на капитальный ремонт взыскивается с них в судебном порядке. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает расширять практику принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт в судебном порядке. В январе-феврале 2019 года мировым судьям и в арбитражный суд региональным оператором подано 1289 заявлений о взыскании долгов по взносам на капремонт на сумму более 15 млн рублей. Свыше 12 млн рублей уже взыскано с должников. В прошлом году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскал с неплательщиков взносов почти 120 млн рублей. Поскольку судебные приказы о...

Руководитель регионального оператора провел прием жителей многоквартирных домов в общественной приемной губернатора Воронежской области в Борисоглебском городском округе. Владимир Левцев дал подробные разъяснения по интересовавшим борисоглебцев вопросам, связанным с очередностью проведения капитального ремонта многоквартирных домов, качеством работ, гарантийными обязательствами подрядных организаций и уплатой взносов на капремонт. В частности, проживающий в доме №9 Северного микрорайона Виктор Матюшков пришел на прием, чтобы узнать, когда в их доме 1963 года постройки начнется капитальный ремонт. Руководитель регионального оператора пояснил, что жителям этого дома ждать комплексной модернизации осталось совсем недолго. – В соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов уже в период 2020-2022 годов в вашем доме будет проведен капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, подвальных помещений, систем...

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что для собственников жилых и нежилых помещений работает сервис «Уплата взносов онлайн любой картой» на сайте регионального оператора. Воспользоваться сервисом могут собственники помещений в многоквартирных домах Воронежской области, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, – за исключением домов, входящих в зону обслуживания АО «ЕПСС ЖКХ ВО». Чтобы уплатить взнос на капитальный ремонт с банковской карты, собственнику помещения достаточно войти в раздел «Уплата взносов онлайн любой картой», указать 9-значный номер своего лицевого счета (напечатан в квитанции) и номер квартиры/нежилого помещения. Затем – стандартная процедура оплаты по карте. При этом может быть выбрана как вся начисленная к оплате сумма (при наличии задолженности), так и размер текущего начисления. С пошаговой инструкцией по пользованию сервисом «Уплата...

29 сентября Воронежская областная Дума внесла изменения в ст.4 регионального закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области». Ранее в законе меры социальной поддержки в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, действовали до 31 декабря текущего года. Решением депутатов срок действия закона продлен до 31 декабря 2018 года. Приказом департамента социальной защиты Воронежской области №567/ОД от 28.03.2016 г. (в ред. №4/н от 09.02.2017 г.) утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Воронежской области. В соответствии с порядком 50-процентная компенсация расходов на уплату взносов на капремонт предоставляется: – одиноко проживающим...