СМУ-6 Инвестиции на PublisherNews.Ru - Консультации

Компания «СМУ-6 Инвестиции» зафиксировала резкий всплеск интереса к апартаментам в своих проектах Clementine и «Любовь и голуби» после 21 сентября. Число обращений за прошедшие три недели увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В то же время спрос на квартиры пока не изменился. После объявления частичной мобилизации в России потенциальные покупатели квартир в новостройках заинтересовались апартаментами. Так, в офис продаж комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine за последние три недели поступило на 35% больше звонков, чем в среднем за прошедшие со старта продаж три месяца. В жилом комплексе с апартаментами «Любовь и голуби» число обращений по поводу апартаментов увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021. «Всплеск интереса к апартаментам был особенно заметен на фоне обычной динамики интереса к квартирам, которая принципиально не изменилась, – комментирует Алексей Перлин, генеральный...

Всего за четыре месяца с начала реализации компания «СМУ-6 Инвестиции» полностью завершила монолитные работы в апарт-комплексе комфорт-класса Clementine, который возводится в районе Бибирево. Общий объем инвестиций в строительство составит 3,2 млрд рублей, при этом минимальная стоимость апартамента здесь начинается всего от 4,4 млн рублей. Всего четыре месяца понадобилось компании «СМУ-6 Инвестиции», чтобы завершить строительство бетонного каркаса будущего апарт-комплекса комфорт-класса Clementine. Строительство стартовало в мае 2022 года, к августу был разработан котлован и сооружен фундамент, а к середине сентября завершены монолитные работы. Комплекс состоит из восьми секций по восемь этажей, то есть в среднем каждую неделю девелопер строил по 3-4 этажа. Каждая секция получит особую цветовую гамму с индивидуальными фасадными решениями. Закрытая внутренняя территория комплекса превратится в креативное арт-пространство с современной...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» построит многофункциональный комплекс на северо-востоке Москвы, состоящий из двух очередей, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства. Срок реализации – 2022-2027 гг. Девелоперская компания «СМУ-6 Инвестиции» завершила сделку по покупке проекта, который будет реализован в Огородном проезде, владения 2,4, на северо-востоке Москвы. В одной минуте ходьбы от будущего комплекса находится станция метро «Бутырская». Общая площадь возводимых объектов составит ориентировочно 225 тыс. квадратных метров, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства. Проект состоит из двух очередей строительства: отдельно стоящего 55-этажного небоскреба с квартирами и корпуса с переменной этажностью от 3 до 55 этажей. Архитектором выступает проектное бюро «Камень». Основная архитектурная идея проекта – футуризм. Фасады зданий облицуют алюминиевыми панелями с вентилируемым зазором, а также оконными системами с...

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилых проектов «Любовь и голуби» и «Данилов дом» – подвел итоги 2020 года.За этот период была введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Любовь и голуби» и стартовало строительство второй. Клубный дом премиум-класса «Данилов дом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. По итогам 2020 года полностью завершены продажи первой очереди ЖК «Любовь и голуби». В сентябре началась реализация второй очереди, и всего за несколько месяцев было продано более трети всего объема ее первого этапа (порядка 40%). При этом средняя стоимость во второй очереди в 2020 году относительно первой в 2019-м выросла на 20-25%. Повышенным спросом в 2020 году пользовались однокомнатные квартиры и студии с отделкой white box. Для сравнения: в 2019 году отмечался интерес покупателей к двухкомнатным квартирам с финишной отделкой и апартаментам с white box. «Сейчас мы наблюдаем наиболее высокий спрос именно на white...

Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» появится коворкинг для жителей. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». Рынок коворкингов в Москве сегодня переживает бум и ежегодно демонстрирует рост предложения на 50-60%, в связи с чем следующим этапом их развития станет открытие в жилых домах, считают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». Новый формат «коворкингов у дома» имеет отличные перспективы, и пандемия значительно ускорила его развитие. Коворкинг олицетворяет гибкую организацию рабочего пространства и стремление к формированию сообществ резидентов со своей внутренней культурой. В коворкинге пространство делится на индивидуальные и общие зоны с доступом в интернет. Рабочие места оборудованы оргтехникой. Также предусмотрены переговорная зона, площадки для проведения тренингов, кухня или вендинговые автоматы с едой и напитками, библиотека и...

За девять месяцев 2020 года число поисковых запросов, связанных с недвижимостью с террасами, увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года по наблюдениям «Метриум». Интерес к квартирам с террасами растёт, но многие покупатели задаются вопросом: что делать с террасой в период холодов, который продолжается в средней полосе большую часть года. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, можно ли использовать террасу зимой и как защитить её от холодов. 1. Заранее определитесь с напольным покрытием и мебелью. Владельцу жилья с террасой следует подумать, как он будет её использовать в холодный период еще до начала ремонта. Зимой терраса может оставаться домашней лаунж-зоной, площадкой для занятий спортом на открытом воздухе, оранжерей и т.п. Назначение террасы определяет выбор отделочных материалов, мебели и вариантов «зимовки». Дерево и декинг. Главный элемент открытой террасы – это пол. Универсальный выбор покрытия...

Проект премиум-класса «Данилов дом» реализован на 90%. В продаже остались 4 пентхауса площадью от 118 до 212 кв.м, расположенные с 10 по 12 этаж. Пентхаусы представляют собой эксклюзивные лоты с дровяными каминами, вторым светом и просторными террасами. В каждом объекте, помимо трех спален, предусмотрены также кухня-гостиная и гардеробные. На 10 этаже размещается пентхаус площадью 167 кв. м. Это лот с тремя санузлами, теплым балконом с панорамным остеклением и просторной террасой площадью более 30 кв. м, с которой открывается потрясающий вид на исторический центр Москвы. На 11 этаже пока можно выбирать из двух пентхаусов: первый площадью 118,52 кв. м и второй площадью почти 183 кв. м (он является двухуровневым). Оба объекта предусматривают балконы с панорамным остеклением, а на втором этаже двухуровневого пентхауса имеется также открытая терраса площадью более 25 кв. м. На 12 этаже располагается самый большой пентхаус, его площадь ...

Кладовки становятся все более востребованными помещениями в новостройках из-за постепенного сокращения площади квартир и роста цен на них. Хранение домашнего инструмента, утвари и спортинвентаря требует дополнительных метров. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие бывают кладовки, каков их размер, что можно, а что нельзя в них хранить и как часто следует их убирать. Какие кладовые помещения предусматривают в новостройках Обычно кладовки проектируются в подземном паркинге, на специальном техническом этаже или в квартирах. Самый распространенный вариант – секция или этаж с кладовками в составе жилого комплекса. Обычно кластер с такими помещениями находится в подземном паркинге или граничит с ним. Если кладовок много, а здание имеет башенную форму, под кладовки могут отвести целый этаж. Квартира или апартамент – самый редкий случай, потому что далеко не все покупатели готовы платить за квадратные метры технического...

Несмотря на пандемию коронавируса, мировой рынок устройств для «умного дома» вырастет в 2020 году на 4,1%, по прогнозу International Data Corporation. В период карантинных ограничений спрос на такие системы увеличивался по всему миру: в США, Европе, Китае и России. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» поясняют на примере клубного комплекса «Данилов дом», почему smart home стал популярным и что он умеет. Системы «умного дома» делают жилище более безопасным, экономичным, интерактивным и комфортным. Именно поэтому по всему миру спрос на такие системы возрос, когда люди оказались запертыми дома из-за коронавирусных ограничений. В России с января по октябрь 2020 продажи устройств для «умного дома» увеличились в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В основном застройщики интегрируют системы умного дома в проекты в высокобюджетном сегменте рынка новостроек. Каковы основные возможности технологии и чем отличаются «умные дома»...

В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений. Предложения с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией. Во-первых, терраса занимает более значительную площадь: в комфорт-классе – до 60 кв. м., в бизнес-классе – до 150 кв. м., в премиальном и элитном сегментах иногда превышает и 200 кв. м. Во-вторых, это почти всегда открытое пространство, для застекления которого требуются непростые процедуры согласования. Кроме того, террасы иногда располагаются на крыше здания, где нельзя разместить балконы и лоджии. Функциональность Владельцы апартаментов с террасами могут обустроить открытое пространство по своему усмотрению ...

Стилевое течение ар-деко в основном обошло Россию стороной, и памятников этого направления в архитектуре Москвы до сих пор остается мало. Однако девелоперы премиального жилья всё чаще обращаются к ар-деко, восполняя таким образом пробел в архитектурной истории города. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о стиле ар-деко, его философии и истории, демонстрируя особенности направления на примере клубного дома премиум-класса «Данилов дом». Роскошь В 1925 году в Париже состоялась Международная выставка, которая и дала название новому течению в искусстве – ар-деко (от фр. Exposition Internationale des Arts Décoratifs et Industriels Modernes). Это направление охватило все сферы применения: от архитектуры до промышленного и потребительского дизайна, от художественного искусства до интерьеров и одежды. Французское происхождение неслучайно – после войны Париж боролся за восстановление звания мирового законодателя эстетических течений...

Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» получил разрешение на строительство и открывает продажи первого этапа второй очереди жилого комплекса «Любовь и Голуби» по адресу: ул. Дегунинская, 5А. Новый 22-этажный корпус с квартирами и апартаментами появится в 10 минутах ходьбы от метро «Селигерская». Успех первой очереди ЖК «Любовь и Голуби», распроданной на 99% еще до ввода в эксплуатацию, может повторить вторая очередь, стартовавшая в III квартале 2020 года. Девелопер проекта получил разрешение на строительство и приступает к возведению нового корпуса по адресу: Дегунинская улица, 5А в шаговой доступности от станции метро «Селигерская» и МЦК «Окружная» Всего в рамках второй очереди появятся два новых здания, которые образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, введенным в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса будут объединены конструктивными и стилистическими решениями фасадов от бюро Speech...

Типовое жилищное строительство и газовое отопление лишили большинство жителей России такой атмосферной детали интерьера как камин. Установить в обычной квартире настоящий камин практически нереально, и даже в дорогих новостройках такая возможность остается эксклюзивной опцией. Однако наличие дымохода в здании еще не решает автоматически всех проблем. О технических и дизайнерских тонкостях установки каминов рассказывают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». Подготавливаем проект Даже если в здании предусмотрен дымоход, это еще не значит, что владельцу квартиры не нужно согласовывать создание камина. Соответствующие разрешение выдает Государственная жилищная инспекция. Прежде чем отправляться за документами, камин должен быть правильно спроектирован и отвечать ряду требований. 1. Площадь квартиры с камином не должна быть меньше 50 кв.м, а комната с камином – не менее 20 кв.м. Высота потолков – не ниже 3 м. При таких габаритах помещения...

Сегодня рынок новостроек предлагает покупателям разные варианты готовности квартиры. Чаще всего это квартиры с отделкой или вовсе без неё с противоречивыми преимуществами и недостатками. Золотая середина, по мнению многих клиентов, предчистовая отделка (white box). Почему такая опция удобна для покупателей, рассказывают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». В премиальном сегменте московских новостроек квартира с предчистовой отделкой – дефицитный продукт. По данным «Метриум», сейчас лишь 8% всех объектов в продаже предлагаются с отделкой white box, тогда как на долю черновых квартир приходятся 48%, а на помещения с полной отделкой – 45%. Причем за последние три года предчистовая отделка стала встречаться реже, потому что в 2018 году её доля на рынке составляла 9%. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» связывают это с быстрым «вымыванием» из предложения квартир с отделкой white box ввиду её пяти основных преимуществ по сравнению с квартирами в...

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и Голуби» – получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Проект уже распродан на 99% – это редкий успех для новостройки массового сегмента. Сегодня в наличии остались два последних апартамента стоимостью от 9,8 млн рублей за 62 кв. м. В ближайшее время девелопер приступит к выдаче ключей. Строительство жилого комплекса «Любовь и Голуби» началось в марте 2018 года. В состав комплекса входит камерный двухсекционный дом высотой 22 этажа на 225 квартир и апартаментов, а также 138 машино-мест в подземном паркинге. В мае комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, которому был присвоен адрес: г. Москва, Дегунинская, 7. Напомним, «Любовь и голуби» находится в районе Западное Дегунино.  На сегодняшний день в жилом комплексе проданы все квартиры, в реализации остались два двухкомнатных апартамента площадью 62,6...

Покупатели апартаментов в комплексах «Любовь и Голуби» и «Данилов дом» одними из первых смогут получить жилищный кредит удаленно. Финансовый партнер «СМУ-6 Инвестиции» – Сбербанк – запустил программу «Ипотека с доставкой на дом». Нововведение стало заключительным шагом в переходе на дистанционные сделки с недвижимостью. В проектах «СМУ-6 Инвестиции» – жилом комплексе комфорт-класса «Любовь и Голуби» и премиальном клубном комплексе «Данилов Дом» – появилась возможность приобрести апартаменты в ипотеку удаленно. Теперь пройти все этапы сделки, не выходя из дома, смогут не только покупатели, выбирающие 100% оплату, но и ипотечные клиенты. Финансовый партнер девелопера – Сбербанк – запустил программу выездной ипотеки «Ипотека с доставкой на дом». Клиентам не потребуется лично посещать отделение банка для подписания кредитного договора. Менеджеры проектов помогут с оформлением заявки на ипотеку, а после получения одобрения специалист...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер проекта комфорт-класса «Любовь и Голуби» – сообщает: в проекте комплекса осталось только 7 апартаментов в продаже. Последние из доступных объектов передаются покупателю с отделкой white box. Минимальная стоимость апартамента – 9,1 млн рублей. В жилом комплексе комфорт-класса «Любовь и голуби» на выбор покупателей остается всего 7 апартаментов. Речь идет о двухкомнатных объектах площадью от 61,9 кв.м. до 63,25 кв.м. Минимальная стоимость объекта – 9,1 млн рублей, а максимальная – 9,3 млн рублей. В среднем последние апартаменты в комплексе могут обойтись покупателям в 146-148 тыс. рублей за кв.м. С точки зрения этажности у потенциальных клиентов сохраняется хороший выбор. Среди оставшихся в продаже апартаментов есть объекты на 3–6 этажах. «Выбирая апартаменты, покупатель все еще может сэкономить порядка 25% от стоимости аналогичной квартиры в нашем проекте, – говорит Алексей Перлин, генеральный...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» анонсирует старт продаж апартаментов в проекте премиум-класса «Данилов дом», который ранее получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Строительство комплекса апартаментов ведется в престижном Даниловском районе Москвы, в котором сочетаются исторические достопримечательности и модные центры притяжения. Всего в 5 минутах ходьбы – станция метро «Тульская» и Даниловский рынок, рядом крупные торговые центры, культурные площадки, рестораны, школы и лицеи. Проект предусматривает всего 28 апартаментов с эксклюзивной линейкой планировочных решений, в том числе апартаменты с панорамными видами и открытыми террасами, а также роскошные пентхаусы со вторым светом или дровяными каминами. Отделка апартаментов будет выполнена в варианте White box, который позволит будущим жильцам заметно сэкономить время на ремонтных работах. ...