TT Finance на PublisherNews.Ru - Девелопмент

Публикаций: 479, Просмотров всего 10333327, за сутки: 371

Типы информации: Новости (218), Мероприятия (124), Аналитика (68), Консультации (51), Интервью, мнения (18)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (261), Авиация (1), Автоматизация (6), Автотранспорт (7), Агрегатор счастья (15), Альянс Медиа - Российский медиапортал изображений (1), Аренда (1), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (1), Аутсорсинг (1), Банки, финансы, платежные системы (366), Банкротство (1), Безопасность (11), Бизнес России (22), Бизнес-образование (6), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (3), Бизнес-словарь (4), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (5), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (13), Внешнеэкономическая и таможенная деятельность (1), Внутренний туризм (4), Воздушный транспорт (1), Вся Россия (6), Вся Россия онлайн (12), Глобализация (5), Государство (10), Госуслуги (2), Девелопмент (34), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (33), Деловые предложения (10), Дети (2), Железнодорожный транспорт (2), Женское лидерствои и героизм (5), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (1), Законодательство, право (4), Защита бизнеса (1), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (1), Импорт (1), Импортозамещение (13), Инвестиции (34), Индустрия гостеприимства (3), Инновации (3), Инновационные проекты (2), Инновационный бизнес (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (28), Инфраструктура (10), Ипотека (94), Искусственный интеллект (40), Исследования, статистика, аналитика (9), История (1), Кадровые назначения (2), Качество продукции и услуг (1), Кино и ТВ: программы, фильмы, актеры (1), Кластерное развитие (1), Клининг (1), Клуб "Бизнес, информация" (6), Коллекционирование (1), Конкурентоспособность (14), Консалтинг (2), Креативные индустрии (2), Криптовалюты (1), Культура, искусство, музеи (5), Лизинг (13), Логистика (1), Малый и средний бизнес (97), Маркетинг (2), Маркетинговые центры (2), Машиностроение, металлообработка (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (14), Международные отношения (8), Менеджмент (6), Мероприятия (3), Металлургия и изделия (1), Микрофинансирование (21), Мобильные устройства и технологии (8), Молодежь (13), Моногорода России (2), Монополии (1), Наука (2), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (75), Недвижимость коммерческая (7), Оборонная промышленность (1), Оборудование, электроника, механизмы (1), Образование (19), Общественные организации (1), Отходы и утилизация (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (3), Поддержка предпринимательства (45), Потребительский рынок (75), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (8), Преступления, криминал (3), Производители товаров и услуг (28), Промышленность (10), Профориентация и подготовка (6), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (35), Реклама и PR (8), Рестораны, кафе, общественное питание (1), Роботизация (3), Рыбопромышленный кластер (3), Самозанятость (9), Семья (7), Силовые структуры (2), СМИ, медиа (5), Содействие кредитованию (83), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (7), Социальный бизнес (1), СпецЗащита (1), Спорт и фитнес (3), Стандартизация (14), Страхование (17), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (38), Театр: премьеры, режиссеры, актеры, сцены (1), Технологии (19), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (3), Торговля, дистрибуция, продажи (19), Транспорт (10), Трейдинг (1), Трудоустройство, занятость (3), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Устойчивое развитие (3), Факторинг (4), Финансовая грамотность (10), Финансовые отчеты организаций (17), Финансовые рынки (9), Финансы для бизнеса (46), Химическая промышленность (1), Художественный салон (1), Цифровая трансформация (33), Частно-государственное партнерство (4), Эквайринг (6), Экология и природопользование (5), Экономика (48), Экспорт (1), Электронные коммуникации (16), Электронные продажи (5), Энергетика и топливо (1)

Регионы мира: Абхазия Республика (1), Австрия (1), Австрия - Вена (1), Азия Центральная (28), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (16), Алжир (2), Америка Северная (18), Америка Южная (3), Аргентина (1), Армения (6), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (29), Африка (11), Беларусь (3), Ближний Восток (20), Бразилия (1), БРИКС (BRICS) (60), Буркина-Фасо (1), Великобритания (19), Великобритания - Лондон (2), Вьетнам (1), Гана (2), Германия (1), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (10), Европа Восточная (9), Европа Центральная (20), Европейский союз (18), Египет (2), Замбия (1), Израиль (1), Индия (17), Иран (1), Италия (1), Кавказ (5), Казахстан (4), Кения (3), Кипр (1), Китай (25), Кыргызстан (Киргизия) (3), Мали (1), Марокко (2), Мозамбик (1), Молдова (1), Нигерия (2), Норвегия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (3), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (5), Польша (1), Прибалтика (2), Россия (437), Сенегал (2), Сербия (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (12), Соединенные Штаты Америки (19), Союзное государство Россия-Беларусь (3), СССР (2), Таджикистан Республика (3), Тайвань (1), Тунис (2), Турция (17), Уганда (1), Узбекистан (3), Украина - Львов (6), Финляндия (1), Франция (2), Франция - Париж (1), Швейцария (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (28), Эстония (2), Южно-Африканская Республика (ЮАР) (4), Южно-Африканская Республика (ЮАР) - Йоханнесбург (1), Япония (1)

06.05.2025 16:56 Аналитика

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.Планы пришлось корректироватьГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов констатирует, что планы строительных компаний в прошлом году строились в то время, когда сообщество строителей города еще надеялось, что госпрограммы поддержки ипотеки продлят до 2025 года. Но когда этого не случилось, застройщикам пришлось пересмотреть свои перспективы. Никто не сомневался, что с уходом льготной ипотеки продажи упадут. Соответственно, летом-2024 строители пошли на серьезные изменения: сократили объемы продаж в планах, пересмотрели земельные портфели и общую стратегию на оставшуюся часть 2024 года и весь 2025 год.«В первом квартале 2024 года в городе...

31.01.2025 17:39 Мероприятия

В Петербурге назвали лучших специалистов по связям с общественностью

30 января 2025 года в Санкт-Петербургском Доме журналиста на Невском проспекте наградили лучших PR-специалистов четырех ведущих отраслей российской экономики: банковской, промышленной, строительной и страховой.Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в области связей с общественностью — организовано финансовым порталом «ТТ Финанс» при поддержке «Союза журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата», Санкт-Петербургского союза страховщиков и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».Директор Дома журналиста Андрей Ильин, встречая гостей, отметил: «Мы рады приветствовать вас в стенах нашего Дома журналиста. Мы связаны с миром пиара, и здесь есть историческая подоплека. Этот дом был частью деловой жизни Санкт-Петербурга с конца девятнадцатого века, в нем проходили встречи деловых кругов города». В этом году чествовали победителей:21-го рейтинга «Банковский...

25.10.2024 17:06 Аналитика

Портфель кредитования девелоперов Северо-Запада значительно вырос

По данным Банка России, портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей. Это говорит о том, что Банки значительно увеличили кредитование застройщиков в целом по стране. Если взять Ленинградскую область, то, например, в Северо-Западном банке Сбербанка объём финансирования застройщиков жилой недвижимости за первые 3 квартала 2024 года вырос на 33% по сравнению с тем же периодом 2023 года и достиг 115 млрд рублей — сообщила пресс-служба кредитной организации. Общий объём выданных банком кредитов девелоперам превысил 470 млрд рублей. «Мы...

22.10.2024 17:38 Аналитика

Строительство сетевых отелей станет трендом

Туристы двигают рынок Согласно исследованию консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за январь-сентябрь 2024 года в Петербурге было реализовано 2,4 тысячи апартаментов. Это на 14% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Более половины юнитов (55%) реализовывались в сервисных проектах, обеспеченных комплексом услуг от управляющей компании. По данным КЦ «Петербургская недвижимость», на конец III квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов всех форматов в Петербурге достигла 306 тысяч рублей, рост этого показателя составил 9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Ровно на такую же относительную величину, 9% увеличился и туристический поток в Северную столицу. За первые девять месяцев 2024 года Петербург посетило около 8,5 млн туристов, что на 9% больше, чем за тот же период прошлого года. По оценке «Петербургской недвижимости», на начало осени на рынке...

23.07.2024 17:06 Новости

Метры vs проценты

Высокие ставки по вкладам и кредитам усложняют жизнь девелоперам: им всё труднее продавать свои квадратные метры. Однако в первом полугодии 2024 года они с этой задачей справились и подготовили тактику на второе.В январе-июне 2024 года в жилом сегменте рынка недвижимости Петербурга по сравнению с первым полугодием прошлого года прирост продаж составил 50%. Об этом на круглом столе «Новый взгляд на инвестиции от экспертов. Предварительные итоги первого полугодия и нововведения второго», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики», рассказала Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Её собеседники, представители девелоперских компаний, подтвердили эти данные своими примерами.Динамика положительнаяПо словам Ольги Трошевой, количество проданных квадратных метров нового жилья в Петербурге достигло в первом полугодии текущего года 1,8 млн квадратных метров. Это ровно...

27.12.2023 9:59 Аналитика

Застройщики довольны уходящим годом

Портал «ТТ Финанс» и «Российская газета» провели круглый стол, на котором причастные к жилищному строительству специалисты обсудили предварительные отраслевые итоги года. Доля оптимизма в выступлениях профессионалов преобладала.Обвала цен не будетНачальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова прежде всего отметила, что Санкт-Петербург смог досрочно выполнить годовой план по вводу жилья. И это случилось еще в начале ноября. Несмотря на постоянно растущую себестоимость работ и стройматериалов, и дефицит рабочей силы.Конечно, эксперт обратила внимание, что на текущий год умышленно назначалась относительно низкая планка – 2,7 млн кв. метров. На более чем миллион меньше, чем в прошлом. И все-таки успех есть успех.В то же время сокращение предложения – вынужденная мера, к которой застройщики прибегают все чаще. «Продажи неплохо шли весь 2023 год, но новые объекты стройкомпаниями выставлялись осторожно и аккуратно. Чтобы...

03.11.2023 16:08 Новости

В поселке Бугры Ленобласти будет построен жилой комплекс

Сбербанк и ООО «СЗ Бизнес Мост» заключили генеральное соглашение об открытии невозобновляемой кредитной линии на общую сумму более 1,7 млрд руб. Средства будут направлены на строительство многоквартирного дома общей площадью более 3,5 тысяч кв. метров в посёлке Бугры Ленинградской области. Застройщик планирует создать благоустроенную придомовую территорию, используя современные и инновационные технологии из экологичных материалов. Это первый проект компании в жилом девелопменте. Олег Тихомиров, директор отделения Сбербанка по Ленинградской области говорит: «Мы надеемся, что благодаря нашей финансовой поддержке компания ООО «СЗ Бизнес Мост» будет успешно развиваться и укреплять свои позиции на строительном рынке. Мы активно поддерживаем застройщиков, и этот проект является прекрасным примером участия Сбера в развитии девелоперского рынка СЗФО». Татьяна Рязанова, генеральный...

29.09.2023 8:15 Аналитика

На рынке недвижимости ажиотаж. Надолго?

В Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» прошел традиционный круглый стол «Динамика рынка недвижимости - 2023. Итоги полугодия. Планы до конца года». Кроме обсуждения перечисленных тем, эксперты толику внимания уделили вопросу – возвращаются ли в сегмент частные инвесторы? Организаторами мероприятия выступили портал ttfinance.ru и «Российская газета».Близкие соседи лучше дальних родственников.Никто из участников круглого стола ни на секунду не усомнился в тезисе, что без ипотеки, и, тем более, субсидируемой государством ипотеки рынок недвижимости сегодня не выжил бы. Начальник отдела ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в Санкт-Петербурге Елена Диоргесова подчеркивает, что и после прыжка ключевой ставки, спрос на приобретение недвижимости с привлечением заемных средств сохраняется как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, в Примсоцбанке бессменным лидером на вторичном рынке остаются сделки по...

07.04.2023 17:25 Аналитика

«Загородка» вернулась в допандемийные годы

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка ру» провели круглый стол «Загородная недвижимость в ожидании нового сезона». Участники обсудили «наследие» 2022 года в сегменте загородного домостроения и перспективы рынка в преддверии лета. Возвращение к привычному. «По нашим подсчетам 2022 году на первичном загородном рынке региона было приобретено 7,8 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов, – говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. – Это заметно меньше результатов 2021 года. На 33% ниже. При этом показатели четвертого квартала оказались самыми низкими в году: было реализовано 1,3 тысячи объектов. Впрочем, это соответствует уровню допандемийных лет».В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз.Таким образом эксперт констатирует, что после двух лет рекордно высоких продаж (2020 и 2021 годы)...

24.11.2022 16:34 Интервью, мнения

Сбербанк к концу 2022 г. нарастит кредиты девелоперам до 3 трлн рублей

Сбербанк (MOEX: SBER) к концу 2022 года планирует нарастить портфель кредитов девелоперам жилья до 3 трлн рублей, сообщил журналистам зампред правления банка Анатолий Попов. "В связи с изменением ситуации в экономике сейчас мы смотрим на отрасль девелопмента жилья с умеренным оптимизмом и к концу года планируем достигнуть по портфелю жилья уровня 3 трлн рублей", - заявил Попов в кулуарах конференции Сбербанка по искусственному интеллекту AI Journey. Доля Сбербанка в объемах финансирования строительства жилья составляет 55%. "Портфель девелоперов жилья в банке в 2022 году вырос почти на 60% и на 1 ноября достиг 2,8 трлн рублей. С начала года банк выдал 1,6 трлн рублей в рамках проектного финансирования, при этом идет естественная амортизация кредитного портфеля по мере ввода объектов в эксплуатацию", - отметил зампред правления. Попов напомнил, что Сбербанк за 10 месяцев 2022 года нарастил корпоративный кредитный портфель...

29.09.2022 16:26 Мероприятия

Ставку по госипотеке нужно снижать еще неоднократно

В «Объединении строителей Санкт-Петербурга» прошла уже традиционная встреча строителей и банкиров, организованная порталом «ТТ Финанс» и«Фонтанка.ру». На это раз повестка дня звучала как «Итоги «жаркого» лета 2022 года. Рынок недвижимости набирает обороты». Выживать мы уже научились, но что дальше? Несмотря на августо-сентябрьское оживление продаж, никто из участников рынка не может заявить, что чувствует себя благополучно. «У нас с апреля про август «чистые продажи», то есть сделки без использования акций, субсидирования или других бонусов составили только 28,4%. Речь, прежде всего, идет о ЖК «Огни Залива» и «Новая Скандинавия». При этом более половины ипотечных заемщиков целенаправленно выбирают субсидированные ставки, - объясняет ситуацию начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. - Для многих ипотека возможна только по субсидированным ставкам. Только такие ставки дают возможность этой когорте...

03.08.2022 17:01 Аналитика

Итоги июля. Жилая недвижимость

Комментирует Ельцов Максим, генеральный директор "Первого ипотечного агентства". Объект не продается только по двум причинам: неправильное продвижение и неправильная цена. Есть, конечно, фактор трансформации объекта: от ремонта квартиры/апартаментов до смены концепции торгового помещения. Но в базовом виде работают только цена с продвижением. Рваный спрос. С начала июля был явный поступательный рост звонков по объектам, но в 20-х числах спрос выдохся. В отдельные дни число звонков стало в 2-3 раза ниже среднемесячного уровня. В редкие дни происходили неожиданные всплески интереса к отдельным объектам. Можно было бы объяснить эти «качели» погодой, но иногда в дождливые дни звонков не было, а всплески приходились на солнечные дни. Похожая картина у партнеров - застройщиков: до 15-20 июля рост звонков, потом спад. Июль застройщики закроют лучше, чем в июне, но не намного. Пока локомотив спроса в массовом сегменте – это...

27.07.2022 21:22 Новости

Сбер открыл проектное финансирование Setl Group на ЖК Imperial Club

Сбер открыл проектное финансирование Setl Group на строительство ЖК Imperial Club. Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили кредитный договор на финансирование строительства жилого комплекса Imperial Club. Сумма кредита составила 23,8 млрд руб. Срок погашения кредитной линии – июль 2028 г. ЖК Imperial Club –уже шестой проект Setl Group, реализуемый с использованием эскроу-счетов в Сбербанке. Проектное финансирование комплекса осуществляется в рамках подписанных ранее генеральных соглашений между банком и холдингом на общую сумму 230 млрд руб. ЖК Imperial Club - новый элитный проект от Setl Group в центре Петербурга, на первой линии Невы в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом «Красин». Жителям нового жилого комплекса будут доступны эксклюзивные виды на Большую Неву, парадный Петербург и историческую застройку Васильевского острова. Также рядом с комплексом находятся Горный университет и другие образцы...

05.07.2022 17:27 Новости

Сбербанк поддержит строительство ЖК Univer City от Setl Group

Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили кредитные договоры на финансирование строительства корпусов №3 и №4 жилого комплекса Univer City. Сумма кредита составила 5,5 млрд руб. Срок погашения кредитных линий – до 27 июня 2026 года. Univer City – жилой комплекс с домами высотой всего 4 этажа. Проект будет выполнен в скандинавском стиле с большим количеством зон отдыха и прогулочных территорий. Первый этап включает в себя 12 малоэтажных корпусов продаваемой площадью 170,5 тыс. кв. м, которые разместятся между рекой Славянкой, Колпинским шоссе и Муромской улицей Санкт-Петербурга, по соседству с развитым жилым микрорайоном. В составе первого этапа Setl Group возведет школу на 825 мест и 2 детских сада на 220 мест каждый. Плановый срок сдачи 3 корпуса – конец 2024 года, 4 корпуса – начало 2025 года. Проектное финансирование Univer City – продолжение сотрудничества Setl Group и Сбербанка в рамках подписанных ранее...

16.06.2022 15:42 Новости

Сбер и Группа «Самолет» заключили соглашение о партнерстве

В ходе Петербургского международного экономического форума Сбер и Группа «Самолет» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого девелопер сможет привлечь средства для строительства новых объектов и рассмотрит возможность приобретения активов в РФ и за рубежом. В частности, стороны договорились о финансовой поддержке банком инвестиционных объектов застройщика, включая ЖК «Астрид», ЖК «Сандей», ЖК «Живи! в Курортном», а также других проектов в рамках реализации уникальной городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга. Роман Львов, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк: «Кроме финансирования строительства жилых объектов, оно предусматривает расширение сотрудничества в сфере торгового финансирования экспортных, импортных и внутрироссийских потоков Группы «Самолет». Александр Прыгунков, генеральный директор и партнер компании «Самолет Страна»: «Стратегическое...

27.05.2022 17:35 Мероприятия

Новая реальность с точки зрения ипотечного рынка

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провел ставший уже традиционным круглый стол «Рынок ипотеки - новые условия игры». Естественно, в данном кредитном сегменте сегодня кроме программ госсубсидирования ключевую роль играют программы субсидирования от застройщиков. Поэтому можно без оговорок сказать, что текущие проблемы рынка строительства жилья – это самые важные болевые точки собственно ипотечного рынка. Все идет по плану. В связи с кризисом Правительство РФ предоставило отрасли жилищного строительства право скорректировать планы по вводу объектов, но далеко не все игроки спешат к этому послаблению сегодня прибегнуть. «Наша компания не планирует воспользоваться такой возможностью. Мы продолжаем строить «Огни залива» по утвержденным ранее графикам, чтобы выполнить в срок все обязательства, – говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. – Что касается финансирования проектов, то и...

29.04.2022 16:15 Новости

Сбербанк в СЗФО раскрыл счета эскроу на 48 млрд рублей

Общая сумма раскрытых эскроу-счетов в Сбербанке превысила 830 млрд рублей, 48 млрд из них приходится на Северо-Запад. Из них на расчётные счета застройщиков перечислено 314 млрд рублей, а в счет погашения ссудной задолженности направлено 516 млрд рублей. По СЗФО эти цифры составили 21 и 27 млрд соответственно. Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка: «Мы активно помогаем девелоперам реализовывать строительство жилых объектов по схеме с использованием эскроу-счетов. Сегодня порядка 55% эскроу-счетов, которые были открыты при покупке квартиры, приходится на Сбербанк. Это более 42 млн кв. м жилья. На конец 1-го квартала в Сбере всего открыто около 650 тысяч счетов эскроу, из которых уже раскрыто чуть более 250 тысяч. Покрытие эскроу-счетами строительных проектов, финансируемых Сбербанком, к концу первого квартала составляло чуть более 100%». Схема финансирования строительства с помощью...

01.03.2022 19:59 Мероприятия

Цифровизация кредитования – итоги следует считать промежуточными

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» 16 февраля 2022 года провели круглый стол «Цифровая трансформация экономики - перспективы и реальность». Состав приглашенных участников определил реперные точки беседы: диджитализация взаимодействия банков и девелоперов, и уход в онлайн кредитования малого бизнеса. И то, что использование онлайн-документации зачастую безопасней, чем работа с бумажными версиями, отметил каждый участник разговора.ЭЦП в тишине постучалось в двери.«Диджитализация рванула вперед семимильными шагами два года назад. Не было счастья, да несчастье помогло. Первое, что было предложено с началом пандемии – возможность удаленно подавать заявки на ипотечные кредиты. Точнее, это практиковалось и до пандемии, но два года назад приняло массовый характер», – задала тон дискуссии с исторической отсылки территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна...

03.12.2021 13:24 Мероприятия

Чем дышит перед Новым годом рынок жилого строительства

Портал «ТТ Финанс» и еженедельник «МК в Питере» провели очередной круглый стол – встречу девелоперов, страховщиков и ипотечных банков - «Что нам стоит дом построить?». Поскольку приближается Новый год, разговор начался с вопроса, будут ли сданы в срок находящиеся в завершающей стадии строительства новостройки.Нет без тревог ни сна, ни дня.Старт круглому столу задала тема возможной угрозы срыва сроков сдачи жилых объектов при переходе строительной отрасли на проектное финансирование.«Проблема соблюдения сроков сдачи многоквартирного дома существовала всегда. Поэтому такой риск объективен», – отмечает генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.Сегодня проблема заметно обострилась из-за непредсказуемого скачка цен на стройматериалы. «Причина возможного срыва сроков строительства заключается не в проблемах с проектным финансированием. Но что делать, когда сверстанный два года назад финансовый план стройки в...

04.10.2021 23:29 Новости

Проектное финансирование: взгляд изнутри

Портал www.ttfinance.ru совместно с еженедельником «МК в Питере» провели круглый стол «Диджитализация финансовых процессов». Мероприятие превратилось в неформальное подведение итогов, приуроченное к двухлетию старта проектного финансирования и перехода долевого строительства на эскроу-счета.Жизнь была во все времена трудным экзаменом.Этим летом проектному финансированию исполнилось два года. Нельзя сказать, что реформа прошла безболезненно. По оценкам генерального директора СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексея Белоусова, порядка 25% застройщиков страны покинули строительный бизнес только за прошлый год.«По целому ряду причин небольшие компании, которые строят жилье с низкой маржинальностью, не могут получить в банке кредиты. Так, в соответствии с новыми требованиями закона, застройщик уже на начальном этапе должен вложить в дело не менее 20% собственных средств для покупки, например, земельного участка, – уточняет эксперт. – Для...

20.05.2021 10:10 Мероприятия

Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не рассчитывать на даже минимальный откат цен назад после взрывного роста.Снова старт, он взят и нет пути назад.По традиции первыми на круглые столах «ТТ Финанс» выступают застройщики, как лица, более близкие к покупателю. Они традиционно делятся наблюдениями за рыночными процессами и предлагают представителям банков впоследствии соглашаться или не соглашаться со сказанным.В частности начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова считает, что про ажиотаж второй половины 2020 года уже можно забыть. Аналогичным образом застройщикам целесообразно прекратить мечтать и о сверхпродажах. А то, что происходит на рынке жилого строительства...

07.04.2021 18:41 Новости

Росреестр не заставит себя ждать?

Портал ttfinance.ru совместно с еженедельником «МК в Питере» провел круглый стол с интригующим названием «Тренд на онлайн». Впрочем, для банковского и строительного сообщества данное название не содержит загадки. Все в курсе, что за последний год наибольший рывок в освоении онлайн-пространства сделало жилищное кредитование. Об этом и шла речь на круглом столе.Онлайн - не бандито и не гангстерито…Любопытно, что на фоне глобального прорыва и феноменального роста возможностей проведения ипотечных сделок в онлайн, у части населения сохраняются страхи перед диджитализацией. В частности - перед закреплением сделок цифровой подписью. Людям кажется, что цифровая подпись чересчур эфемерна.Конечно, это – заблуждение. «Диджитализация не вызвала приток мошенников на отечественный ипотечный рынок. И дело даже не в том, что цифровую подпись (ЭЦП) гораздо сложнее подделать, чем бумажную версию договора с синей круглой печатью, - поясняет генеральный...

09.12.2020 14:57 Мероприятия

На злобу ипотечного дня – ставки, цены на квартиры и страхование

Круглым столом «Ипотека и недвижимость - 2020. Куда рынок катится?» портал «ТТ Финанс» завершил годовую сессию организуемых совместно с «Фонтанка.ру» публичных мероприятий, рассматривающих актуальные тенденции отечественного ипотечного рынка. Секрет Полишинеля таить бессмысленно, главный тренд – дорожающие квадратные метры на фоне низких ставок.Что так сердце, что так сердце растревоженоТо, что цены на жилье ощутимо растут, уже далеко не новость. Вопрос в том, насколько они выросли, и продолжится ли рост в обозримой перспективе.При этом уже стало недоброй привычкой в росте цен обвинять якобы чересчур дешевую ипотеку. Однако, профессионалы обращают внимание, что о неизбежном росте цен говорилось еще до запуска реформы строительного рынка – до перехода на проектное финансирование и эскроу-счета.Заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин рассказывает, что в уходящем году его компания вела в эксплуатацию два объекта...

24.03.2020 15:57 Мероприятия

Почему доходы не растут, но растет размер ипотечного кредита

Вероятно, период где-нибудь с ноября 2019 по февраль 2020 года вскоре назовут «золотым веком» ипотеки. Все совпало: недвижимость еще не успела серьезно подорожать, а снижение процентных ставок побило все рекорды. И участники организованного порталом TT Finance и еженедельником «МК в Питере» круглого стола «Ипотека в эпоху низких ставок» говорили об этом прожитом отрезке времени даже с некоторой ностальгией. Впрочем, рациональные профессионалы понимают, что на ипотечном рынке настают новые времена. Жила Зима в избушке… Управляющая филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Мария Батталова начала свое выступление с перечисления пришедших на первые два месяцы 2020 года позитивных моментов. В частности, с начала 2020 года спрос на ипотеку в филиале банка вырос на 20%. А столь низкой ставки сотрудники банка не смогли бы вспомнить за всю историю его существования. Также специалист обратила внимание, что еще лет семь назад ипотека была...

11.10.2019 12:46 Аналитика

Переход на эскроу пока не поднял цены

Тренды рынка новостроек. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева дала оценку наблюдаемым тенденциям на рынке новостроек. По ее словам третий квартал на первичном рынке недвижимости подчинялся разнонаправленным тенденциям. В июле наблюдалось снижение продаж, но в августе ряд застройщиков уже работал в плюс. А сентябрь по показателям за вычетом проблем, связанных с реформой, не сильно отличается от результатов августа. В итоге - общий показатель по третьему кварталу по объективным причинам оказался ниже, чем в предшествующем году, учитывая пиковый рост спроса во 2 полугодии 2018 г. Предварительно по расчетам КЦ ПН реализовано порядка 1,0 млн.кв.м, что в целом является устоявшейся нормой в последние годы (за квартал), по отношению ко 2 кв. 2019 снижение несущественное в пределах 5%. «В этой оценке нет видения некой нештатной ситуации или даже кризиса, - подчеркивает эксперт. - Еще в июле стало...

08.02.2019 11:16 Мероприятия

Сбербанк провёл семинары для застройщиков Северо-Запада

В Санкт-Петербурге прошли семинары Сбербанка с представителями компаний-застройщиков Северо-Запада. Эти встречи продолжили серию мероприятий банка, посвященных теме финансирования недвижимости в условиях изменений в закон о долевом строительстве. В очном семинаре приняли участие более 100 застройщиков Петербурга и Ленинградской области, представители городского комитета по строительству, Российского Союза строителей в Северо-Западном федеральном округе. А в разговор, который прошёл в формате видеоконференцсвязи, включились строительные компании из Пскова, Архангельска, Вологды, Череповца, Карелии, Мурманска, Сыктывкара – всего более 60 человек. Темой встречи стала главная законодательная новелла – отмена прямого привлечения застройщиком средств граждан и переход на использование эскроу-счетов – специальных банковских счетов условного депонирования, на которые покупатели квартир вносят денежные средства единовременно или в рассрочку...

31.01.2019 11:04 Мероприятия

Ипотека меняет тренд

«Процентные ставки по ипотеке: перелом тренда на понижение или техническая коррекция?» - такова была тема круглого стола, организованного совместно порталом «ТТ Финанс» и Банком «Открытие». «Год великого перелома». Напомним, что так назывался в советской истории момент массовой организации колхозов. Нынешний день для рынка ипотеки так же драматичен. «Мы собрались, чтоб обсудить возможный перелом трехлетней тенденции по снижению ставок по ипотеке», - задал дискуссии тон модератор, пресс-секретарь банка «Открытие» Иван Макаров. Помимо общего подъема ставок, явления, которое отмечено во всех сегментах кредитования, на рынок недвижимости накладывается изменение условий долевого строительства. Плюс повышение НДС до 20 с 18%. Генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов сообщил, что сейчас готовится Государственный совет, который будет посвящен строительству. Помимо этого состоится встреча президента страны...

14.08.2018 13:44 Аналитика

Стройка в новых законодательных реалиях. Что ждет застройщиков?

Дольщики ждут уточнений. С 1 июля 2018 года вступил в силу очередной пакет изменений в Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, появился в конце 2004 года, и с тех пор он постоянно модернизируется. Последняя правка, хоть и готовилась год, однако, стала едва ли не самой радикальной. Во-первых, она очень существенна, во-вторых, целый ряд положений появился в итоговом тексте законопроекта буквально в последний момент, без обсуждения с профессиональным сообществом. В-третьих, в итоговом тексте очевидны недостатки и нестыковки, так что девелоперы и банкиры разом и учатся приспосабливаться к предлагаемым обстоятельствам, и … готовятся к новым поправкам к закону. Портал TT Finance совместно с изданием «МК в Питере» провел круглый стол «Стройка в новых законодательных реалиях. Что...

25.05.2018 15:04 Новости

Северо-Западный банк Сбербанка заключил соглашение с SRV Group Plc

Сбербанк заключил соглашение о стратегическом сотрудничестве с SRV Group Plc. Документ подписали председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо и председатель Совета директоров компании Илпо Коккила в рамках Петербургского международного экономического форума. Стороны договорились о сотрудничестве по ряду направлений: организации высокотехнологичного банковского обслуживания компании, финансированию ее деятельности, размещению временно свободных финансовых ресурсов клиента. Также планируется сотрудничество в сфере розничного ипотечного кредитования, внедрения современных технологий и сервисов для розничных клиентов, в том числе на сайте domclick.ru. «Финансирование банком крупных проектов SRV Group Plc и активное развитие сотрудничества говорит о высокой степени партнёрского доверия и правильно выбранной концепции нашего бизнес-взаимодействия», – отметил Виктор Вентимилла Алонсо. SRV – крупнейшая...

11.05.2018 17:58 Новости

Недвижимость: тревожное развитие

«Весна на рынке недвижимости. Итоги первого квартала, тенденции, ожидания» – такова была тема круглого стола, который провели портал «ТТ Финанс» и газета «МК в Питере». Эксперты, которые представляли банки и строительные компании пришли к выводу, что сегодняшняя ситуация во многом уникальна. С одной стороны, цифры говорят о подъеме рынка, с другой все его участники находятся в тревожном ожидании: с начала второго полугодия нынешнего года правила работы изменятся, государство не отказалось от идеи полного сворачивания рынка долевого жилищного строительства. Петербург традиционно удерживает вторую позицию по цене квадратного метра жилья: 111 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цены жилья в первом квартале 2018 года – 4-5%. При этом в 2017 году вырос объем ввода жилья: на 23% в Ленинградской области (в этом регионе строительство сконцентрировано в Петербургской агломерации), на 16% в Санкт-Петербурге. Выдача ипотеки увеличилась на...

10.02.2015 15:20 Новости

Опыт 2008 года поможет рынку недвижимости в 2015-м

27 января газета «МК в Питере» и портал www.ttfinance.ru совместно провели первый в 2015 году круглый стол, посвященный рынку недвижимости После декабря 2014 года, ставшего беспрецедентным для рынка, у его участников был целый месяц для того, чтобы подвести итоги прошедшего года и сделать прогнозы того, что следует ожидать от этого рынка в новой экономической реальности. Петербургские застройщики и банкиры видят трудности, но не ждут того, что было в 2009 году Строительство Напомним: план Санкт-Петербурга по вводу нового жилья утвержден постановлением правительства Российской Федерации на несколько лет. Считается, что он не может быть изменен в сторону уменьшения. В 2014 году, согласно этому плану, в городе должны были сдать в эксплуатацию 2,5 млн кв м.. На самом деле, по информации Олега Островского, было введено почти 3,262 млн кв.м. Впрочем, этот показатель учитывает все категории жилых объектов – и малоквартирные (таунхаусы), и...

05.12.2014 8:30 Новости

Итоги 2014 года: рынок недвижимости в экстремуме

По материалам круглого стола «В новый год с новой квартирой», проведенного порталом TT Finance совместно с газетой «МК в Питере» 25 ноября 2014 года. Объемы стройки По данным руководителя аналитического отдела компании «Главстрой-СПб» Петра Буслова, с января в продажу были выведены примерно 4,5 миллиона квадратных метров, 30 процентов из них приходится на новые объекты. Остальное — очереди уже существующих жилых комплексов. «Общий же объем стройки Петербурга и Ленобласти — около 10 миллионов квадратных метров, - подсчитывает Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб». - Такого никогда не было. В 2010 году строили 4,8 миллиона «квадратов». Соответственно, за 4 года объемы выросли вдвое». По мнению большинства участников круглого стола, сейчас наблюдается историческая веха на рынке недвижимости. Петр Буслов выразил общее мнение, сказав, что сегодня мы находимся в некотором экстремуме (максимуме) развития...

29.08.2014 8:25 Новости

Ипотека мобилизует строительную сферу

По материалам круглого стола, проведенного 29 июля 2014 г. порталом TT Finance и газетой «МК в Питере» ко дню строителя. Стремительное начало - 2014 Все участники круглого стола - как застройщики, так и банкиры отмечают повышенное оживление на рынке строящейся недвижимости и ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года. Мы попробовали разобраться чем это объясняется и каковы дальнейшие перспективы. Так, по данным Елены Воскобойниковой, директора по маркетингу ООО «Норминфо», в Петербурге в 2014 году было введено в эксплуатацию 1 млн 400 тыс. кв. метров жилья (данные по состоянию на 30 мая). Начало года было стремительным. За первые 2 месяца года было сдано 76 жилых домов общей площадью 831 тыс. кв. метров. В прошлом году за этот же период было введено 431 тыс. кв. метров жилья. Соответственно прирост составил 171%. По итогам 2013 года - оптимистичный прогноз на 2014 год был- ввести 3 млн кв. метров жилья. Городская...

02.08.2013 19:13 Новости

Недвижимость и ипотека все нужнее

Правда ли, что недвижимость дешевеет, а ипотечные ставки снижаются? Эти вопросы застройщики и банкиры обсуждали 30 июля 2013 года на круглом столе, организованном порталом «TT Финанс» www.ttfinance.ru и газетой «МК в Питере».  Скрытое падение цен Еще зимой риэлторы, т.е. люди, которые ежедневно проводят сделки с недвижимостью, отмечали, что у продавцов новостроек не очень хорошо идут дела, и по этой причине продавцы первички активно начали давать скидки, скрывая их и оформляя как рекламные и промо-акции. В конце июля об этом уже открыто говорили все участники круглого стола. Президент Группы компаний «Авентин» Валерий Виноградов предположил, что до конца 2013 года цены предложения и на первичном, и на вторичном рынках жилья будут оставаться на нынешнем уровне, но при этом для покупателей всегда будет оставаться возможность торговаться, опуская цены на 5-7% ниже первоначально объявленных. С таким прогнозом согласен и Максим...

34 публикации