Управление Росреестра по Ростовской области - Законодательство, право

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области 5 сентября будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации на тему «Предоставление документов для осуществления государственного кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования» с 8.00 до 15.45 по телефону. На вопросы жителей Дона будет отвечать начальник отдела информационных технологий филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Поповенко Дмитрий Анатольевич.

В областном Росреестре 25 июля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться на тему «Кадастровые ошибки. Порядок исправления кадастровой ошибки». «Получить консультации граждане смогут с 9:00 до 16:45 по телефону «горячей линии». На вопросы заявителей будет отвечать ведущий специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Ростовской области Браун Лариса Юрьевна», - сообщили в пресс-службе ведомства.

В областном Росреестре 18 июля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться на тему «Актуальные вопросы государственной регистрации прав на объекты нежилого назначения». «Получить консультации граждане смогут с 9:00 до 16:45 по телефону «горячей линии» – 210-05-46. На вопросы жителей Дона будет отвечать начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения и по взаимодействию с крупными правообладателями Управления Росреестра по Ростовской области Явленская Наталья Васильевна», - сообщили в пресс-службе ведомства.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области 11 июля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации на тему «Осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка» с 9.00 до 16.45 по телефону 242-42-56. На вопросы жителей Дона будет отвечать начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Черкашина Ирина Викторовна.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросу изменения требований к подготовке межевых и технических планов в связи с принятием приказов Минэкономразвития России, вступивших в силу с 30 июня 2014 года. Совещание состоится 17 июля 2014 года в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1, 5 этаж. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направить до 11 июля 2014 года на электронный адрес. После проведения совещания ответы на вопросы будут размещены на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в подразделе «Информация для кадастровых инженеров» раздела «Кадастровый учет», а также на сайте Филиала.

На рассмотрении в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации находится проект федерального закона «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»», в соответствии с которым устанавливается периодичность обновления картографической основы государственного кадастра недвижимости Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 6 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" разработан в соответствии с пунктом 18 плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р. В соответствии с указанным пунктом необходимо установить в федеральном законе периодичность обновления картографической основы...

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области 6 июня будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться на тему «Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства». «Получить консультации граждане смогут с 9:00 до 16:45 по телефону «горячей линии». Разобраться в проведении государственного кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства жителям Дона поможет заместитель начальника отдела учета объектов капитального строительства № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Левитина Елена Викторовна», - сообщили в ведомстве.

Эффективное взаимодействие областного Росреестра с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Так, в первой половине мая на территории г. Ростова-на-Дону предупреждено, выявлено и пресечено 33 нарушения земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации Управлением Росреестра по Ростовской области были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и назначены...

В первом квартале текущего года в ЮФО Ростовская область стала лидером в сфере осуществления земельного надзора по всем основным показателям. Так, в отчетном периоде госземинспекторы Управления Росреестра по Ростовской области провели 3037 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 17,4% больше, чем в 2013 году (2587 проверок), и на 22,5% больше, чем в 2012 году (2479 проверок). Таким образом, доля проверок в Ростовской области составила 39% (в 2013 году – 34%) от общего показателя проведенных проверок в ЮФО (7763 проверки). «В результате проведения проверочных мероприятий государственные инспекторы по использованию и охране земель, осуществляющие деятельность на территории Ростовской области, выявили 1669 нарушений земельного законодательства, что на 14,8% больше по сравнению с 2013 годом (1452 нарушения), и на 73% больше, чем в 2012 году (963 нарушения)», – сообщил заместитель главного государственного инспектора...

В областном Росреестре 16 мая будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с госрегистрацией прав на земельные участки и строения, расположенные на земельных участках, регистрируемые в упрощенном порядке, в соответствии с законом о «дачной амнистии». «С 9:00 до 16:45 все желающие смогут получить консультации на тему «Актуальные вопросы государственной регистрации прав граждан на земельные участки и строения, расположенные на земельных участках, регистрируемые в упрощенном порядке, в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать и.о. заместителя начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по...

7 мая 2014 года земельные инспекторы Управления Росреестра по Ростовской области провели рейд в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону с целью определения соответствия фактического использования земельных участков их целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель. В проверке территорий приняли участие главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Владимир Ткаченко и ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Виталий Гринюк. В рамках мероприятия и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Валерий Яковенко прокомментировал ситуацию по нарушениям земельного законодательства. Рейды по выявлению нецелевого использования земельных участков проходят...

23 апреля в Азовском отделе Управления Росреестра по Ростовской области состоялся обучающий семинар «Осуществление функций муниципального земельного контроля муниципальными образованиями города Азова и Азовского района». «Основная цель семинара - повышение показателей и качества исполнения функций в сфере земельного надзора в Азовском районе», - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. В мероприятии, проведенном начальником Азовского отдела Управления Росреестра по Ростовской области И.Н. Дзюбой, приняли участие Главы администраций сельских поселений Азовского района, а также должностные лица, уполномоченные на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Азова и Азовского района. В ходе семинара были рассмотрены вопросы: - порядок проведения проверок и оформления первичных документов; - принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по выявленным нарушениям; ...

Эффективное взаимодействие Управления Росреестра по Ростовской области с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Лишь в первой половине апреля текущего года на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» предупреждено, выявлено и пресечено 21 нарушение земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Управлением Росреестра по Ростовской области были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном...

Граждане самостоятельно определяют застройщика, который будет осуществлять строительство их будущего объекта недвижимости. При проведении государственной регистрации договоров долевого участия Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет проверку представленного пакета документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства. Проверка документов застройщика, в том числе разрешения на строительство, плана создаваемого объекта, проектной декларации, осуществляется при регистрации первого договора долевого участия. Список объектов недвижимого имущества, по которым проведена регистрация первого договора долевого участия размещен на сайте Управления www.to61.rosreestr.ru, который еженедельно обновляется. Информация о финансовом состоянии застройщика содержится в проектной декларации, которую застройщик в обязательном порядке размещает на сайте в сети "Интернет". С 1 января 2014 года вступил в силу...

Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель 13 марта 2014 года проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке c кадастровым номером 61:44:0031114:18, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 122. В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок общей площадью 1090 кв.м находится в собственности гр. Х., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031114:18 – «домовладение». Фактически на земельном участке расположено нежилое строение (торговый павильон), предназначенное для реализации питьевой воды, что не соответствует установленному виду разрешенного использования объекта недвижимости и является нарушением...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также повышения уровня информированности граждан Управление Росреестра по Ростовской области отвечает на вопросы, интересующие заявителей. 1. Каков порядок обращения в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество? Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного...

Рассматривается проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе»», запрещающий рекламу «жилых помещений до получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в состав которого входят либо будут входить указанные жилые помещения за исключением случаев, когда привлечение денежных средств осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов». В соответствии с законопроектом на данный вид рекламы устанавливается продолжительность - не менее 15 секунд радио- и телевизионного эфира, и не менее 15 % рекламной площади печатной продукции. Кроме того, устанавливаются требования к содержанию и продолжительности соответствующей рекламы жилых помещений, для строительства которых привлекаются денежные средства на основании...

Эффективное взаимодействие Управления Росреестра по Ростовской области с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Лишь в марте текущего года на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» предупреждено, выявлено и пресечено 44 нарушения земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации Управлением были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю...

Одна из функций Управления Росреестра по Ростовской области - осуществление правовой экспертизы документов, предоставляемых на государственную регистрацию. В первую очередь, сотрудник, осуществляющий правовую экспертизу документов, устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяет действительность документов. В отношении доверенностей проводится проверка на подлинность путем направления запроса в нотариальную палату. При проведении правовой экспертизы подозрения в подлинности может вызвать паспорт, доверенность, само свидетельство о государственной регистрации. Также это может быть несоответствие подписей одного гражданина на разных документах, неправильно заполненный бланк и т.д. Правовые эксперты имеют большой опыт в работе с правоустанавливающими документами, но так как Управление не наделено функциями по осуществлению технико-криминалистической...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также уровня информированности граждан о данных услугах Управление Росреестра по Ростовской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области проводит еженедельные телефонные «горячие линии» по актуальным вопросам в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости. Так, Управлением проводилась «горячая линия» на тему: «Порядок государственной регистрации прав на жилые помещения», по итогам которой сформирован блок наиболее часто задаваемых вопросов с актуальными ответами специалистов Управления. Вопрос № 1: В отношении каких договоров отменены требования об их государственной регистрации? Вступлением в силу с 01.03.2013 изменений в нормы Гражданского кодекса Российской Федерации отменены требования о государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимости (договоров купли-продажи...

28.03.2014 состоится телефонная «горячая линия» на тему: «Вопросы, возникающие у заявителей, получивших решение об отказе (приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета». С 9.00 до 16.45 все желающие смогут получить консультации на тему: «Вопросы, возникающие у заявителей, получивших решение об отказе (приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Черкашина И.В.

Лицо, право собственности которого на объект недвижимого имущества в ЕГРП было зарегистрировано ранее, может представить заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица на указанный объект недвижимого имущества. Управлением принято 17 соответствующих заявлений. Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно также в офисы приема Управления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и многофункциональных центрах. Заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица на указанный объект недвижимого имущества представляется предыдущим правообладателем в форме заявления о внесении изменений в ЕГРП и без оплаты государственной пошлины заявителем. Важно, что предыдущий правообладатель должен лично прийти и написать заявление о наличии...

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя призвано снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Управлением Росреестра по Ростовской области принято 80 соответствующих заявлений. 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221- ФЗ. Новый закон № 250- ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и...

За уклонение от исполнения административного наказания Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Так, мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону вынесено постановление по делу об административном правонарушении в отношении гр. С. Основанием для вынесения вышеуказанного постановления послужили материалы административного дела, сформированного государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель, в результате проведения проверочных мероприятий. Из материалов административного дела следует, что ранее в отношении гр. С. было вынесено постановление о её привлечении к административной ответственности за совершенное административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, и назначено административное наказание. Согласно ч. 1 ст. 32.2. КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к...

До недавнего времени государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводилась в общем порядке. Особенности были установлены лишь для нотариально удостоверенных договоров ипотеки и договоров, влекущих возникновение ипотеки в силу закона. Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен ряд новаций, повышающих привлекательность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. В частности изменения вносятся в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С 1 февраля 2014 года в соответствии с изменениями государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем их приема. Важно, что органом по государственной регистрации прав не осуществляется...

Суд вынес постановление о признании гр. С. виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства. Основанием для вынесения вышеуказанного постановления послужили материалы административного производства, проведенного в отношении гр. С., сформированные в результате проведенной внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель. Согласно материалам, представленным на обозрение в судебном заседании, нарушение земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Севастопольская, 112...

Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке c кадастровым номером 61:44:0060947:22, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Курортная, 100 «а». В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок с общей площадью 606 кв.м находится в общей долевой собственности гр. С. (доля в праве – 89/1000). В соответствии с документами государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060947:22 – «для индивидуального жилищного строительства». Фактически на указанном земельном участке возведен пятиэтажный многоквартирный жилой дом, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060947:22 и является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая...

Предложен к рассмотрению законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию», который исключает институт категории земель как способа определения разрешенного использования земельных участков. В целях обеспечения исполнения пункта 1 перечня поручений Президента Российской Федерации от 26.10.2012 № Пр-2869 по итогам заседания президиума Государственного совета Российской Федерации 9 октября 2012 по вопросу «О повышении эффективности управления земельными ресурсами в интересах граждан и юридических лиц» Правительство Российской Федерации 04.03.2014 внесло в Государственную Думу Российской Федерации проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части перехода от деления земель на...

Управление обновило список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с законом о долевом участии в строительстве по состоянию на 7 марта 2014 года. Список размещен на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав» и призван помочь собственнику не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Перечень надежных застройщиков поддерживается в актуальном состоянии и регулярно обновляется, в особенности при регистрации новым застройщиком договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства вновь принятого пакета на строящиеся...

В Госдуму на рассмотрение внесен законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и нецелевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Проект Федерального закона призван защитить интересы пострадавших граждан, инвестировавших свои средства в строительство многоквартирных жилых домов, - так называемых «обманутых дольщиков». В соответствии с законопроектом, уголовная ответственность устанавливается за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию. При наличии ущерба в крупном и особо крупном размере, а это пять и десять миллионов рублей соответственно, предполагается санкция в виде лишения свободы до двух лет при наличии крупного ущерба и до пяти лет при наличии...

На рассмотрение вынесен законопроект, предполагающий введение обязательного досудебного рассмотрения споров, касающихся пересмотра результатов кадастровой оценки Законопроект вводит обязательное размещение отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков в фонде данных государственной кадастровой оценки. Такая мера позволит учесть в экспертном заключении информацию о поступивших от всех заинтересованных лиц замечаниях о технических ошибках. Планируется увеличить срок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Увеличение срока вызвано тем, что на практике гражданин может узнать об изменении кадастровой стоимости объекта уже после установленного срока в момент получения налогового уведомления. Следует отметить, что законопроект устанавливает обязательное досудебное...

Президент РФ внёс в Государственную Думу проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами», в соответствии с которым предусматривается исключение из компетенции арбитражных судов дел по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости и отнесение рассмотрения дел указанной категории к компетенции судов общей юрисдикции Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» подготовлен в целях реализации отдельных положений проектов федерального конституционного закона «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах Российской Федерации» и...

1 января 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, полученные в ходе выполнения в 2013 году работ по государственной кадастровой оценке земель, и утвержденные постановлением Правительства Ростовской области от 28.11.2013 № 717 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Ростовской области. До 1 июля 2014 года правообладатели таких земельных участков могут также оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Ростовской области. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться в Комиссию с заявлением о...

В администрации г.Шахты состоялся семинар-совещание по вопросам организации муниципального земельного контроля, в котором приняли участие министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Ю.С. Молодченко, мэр города Шахты Д.И. Станиславов, руководитель Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Плескачев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиев, и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области В.В. Яковенко, начальник отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской и Волгоградской областям и Республике Калмыкия О.П. Шашлов. Обсуждались вопросы взаимодействия Управления с органами местного самоуправления при осуществлении земельного надзора в рамках предоставленных полномочий, вопросы использования методики оценки эффективности...

В качестве законодательной инициативы на рассмотрение в Государственную думу вынесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», которым предполагается внести изменения в ст. 45 Федерального 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Проект федерального закона направлен на уточнение положений Федерального 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части оснований для отнесения объектов недвижимости, в том числе и земельных участков к ранее учтенным. В соответствии с действующей редакцией ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре для того, чтобы объект недвижимости считался ранее учтенным, необходимо чтобы его государственный кадастровый учет был осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре и права на такой объект должны были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 28 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости и оспариванием результатов государственной кадастровой оценки. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости, оспариванием результатов государственной кадастровой оценки» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела ввода данных и обработки документов № 1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Парулава Галина Петровна.

21 февраля состоялась внеплановая проверка использования земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Искра» в Азовском районе Ростовской области. В ходе проверки земельными инспекторами было установлено несоответствие фактического использования территорий ДНТ «Искра» их целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель. На сегодняшний день на территории земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Искра», находится вышка сотовой связи высотой 30 метров, тогда как данный земельный участок площадью 681 кв.м. относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенное использование данного участка – «для ведения садоводства». Стоит отметить, что нецелевое использование земельного участка является одним из наиболее часто встречающихся нарушений земельного законодательства. Собственнику, в данном случае это физическое лицо, придется уплатить штраф и исполнить предписание об устранение...

В 2013 году Управление Росреестра по Ростовской области было привлечено к участию по 6541 делам, в 2012 году по 7104 делам (уменьшение на 7,9 %), из них в качестве: - ответчика в сравниваемых периодах - 318 дел и - 411 дел (уменьшение на 22,6 %); - заинтересованного лица - 262 дела и - 312 дела (уменьшение на 16 %); - третьего лица - 5961 дела, - 6381 дела (уменьшение на 6,6 %). В целом в 2013 году по сравнению с предшествующим периодом наблюдается уменьшение количества судебных дел, по которым Управление привлечено к участию в деле. Уменьшение количества дел, по которым Управление привлечено в качестве ответчика, в большинстве случаев связано с уменьшением судебных дел в целом, изменением статуса Управления в судебном процессе и привлечением Управления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делам о регистрации права собственности покупателя по договору купли-продажи при...

Взаимодействие государственных инспекторов г. Ростова-на-Дону и Ростовской области по использованию и охране земель Управления со специалистами отдела муниципального земельного контроля МУ «Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», направленно на выполнение задач по выявлению нарушений земельного законодательства, привлечение лиц, виновных в их совершении, к административной ответственности, обеспечение устранения нарушений, а также принятие профилактических мер в целях недопущения совершения новых нарушений. Так, специалистами ДИЗО в ходе проведения проверочных мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля выявлен ряд административных правонарушений на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону». В соответствии с п. 1 ст. 28.8 Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, составленные специалистами ДИЗО протоколы об административных правонарушениях были...

Сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области обновлен список саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их филиалов и представительств, зарегистрированных на территории Ростовской области и арбитражных управляющих, состоящих в них. В списке учитывались арбитражные управляющие, состоящие в настоящее время в саморегулируемых организациях Ростовской области, а также арбитражные управляющие, осуществляющие свою профессиональную деятельность на территории Ростовской области. Данная информация размещена на подсайте Управления в подразделе «Надзор в сфере саморегулируемых организаций» раздела «Надзорные функции». Законом установлено, что арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Саморегулируемая организация арбитражных управляющих устанавливает обязательные условия членства в этой организации.

С 1 января 2014 года изменились условия государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. С этого года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. По новым правилам застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства к строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, должен застраховать гражданскую ответственность или оформить поручительство банка. Данные процедуры девелопер производит за свой счёт. Таким образом, с этого года на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве застройщиком также должен быть предоставлен один из следующих документов: - договор...

В порядке осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии государственные инспекторы по геодезическому надзору за геодезической и картографической деятельностью в Ростовской области, согласно с ежегодным Планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, согласованным с органами прокуратуры Ростовской области, проводят выездные проверки соблюдения законодательства в области геодезии и картографии. В 2013 году отделом проведено 25 выездных плановых проверок по линии государственного геодезического надзора, выдано 14 предписаний по устранению выявленных в ходе проверок недостатков и нарушений при осуществлении геодезической и картографической деятельности, составлено 3 протокола об административных правонарушениях: по ст. 7.26 КоАП РФ – утрата материалов и данных ФКГФ.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 31 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, возникающим при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Телефон, по которому все желающие смогут получить консультации на тему «Вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка», будет принимать консультации с 9.00 до 17.00. На вопросы будет отвечать начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Черкашина Ирина Викторовна.

С 1 февраля 2014 года Управление Росреестра по Ростовской области будет руководствоваться в отношении нотариально удостоверенных сделок Федеральным законом от 21.12.2013 г. №379-ФЗ, которым вносится ряд изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, положения закона исключают необходимость проведения проверки законности сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности в случае, если она удостоверена нотариусом. Кроме того, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенной сделки, не несет ответственность за законность сделки. В этом случае ответственность за законность сделки несет нотариус. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и...

С 1 января 2014 года изменились коды для уплаты государственных пошлин, административных штрафов и иных платежей. В целях систематизации и однозначной идентификации на всей территории Российской Федерации муниципальных образований и входящих в их состав населенных пунктов принято решение о переходе на использование в бюджетном процессе кодов Общероссийского классификатора территорий муниципальных образований (ОКТМО). Ранее для уплаты государственных пошлин, административных штрафов и иных платежей использовали коды Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО), - напоминают в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Перечисление денежных средств по государственным услугам, предоставляемым Управлением Росреестра по Ростовской области, осуществляется: - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - за...

Ростовский Росреестр в 2013 году выдал информации из ЕГРП в электронном виде на 47% больше, чем в 2012 году Количество обращений в Росреестр за предоставлением государственных услуг с каждым годом увеличивается, и такая востребованность у населения существенно повышает нагрузку на ведомство, что порождает потребность совершенствования механизмов оказания государственных услуг заявителям. Возможность оказания государственных услуг в электронном виде, безусловно, снижает нагрузку на сотрудников, но это не основная задача. Электронные сервисы позволяют заявителю с минимальными временными затратами получить все необходимые услуги. Кроме того, общий перевод государственных услуг в электронный вид – это одно из приоритетных направлений, установленных руководством страны, а перевод услуг Росреестра в электронный вид одна из основных идей «Дорожной карты» Росреестра. «Для обеспечения полномасштабного перехода на предоставление...

За 12 месяцев 2013 года областной Росреестр провел 11265 проверок соблюдения земельного законодательства. В результате было выявлено 6348 нарушений, что на 14% больше аналогичного показателя прошлого года (за 12 месяцев 2012 года - 5566). Наиболее частые нарушения земельного законодательства – это самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. По итогам рассмотрения Управлением Росреестра по Ростовской области дел об административных правонарушениях к административной ответственности привлечено 5313 лиц – это на 14% больше, чем за 2012 год. Государственными инспекторами за 12 месяцев 2013 года наложено административных штрафов на сумму около 8 млн. рублей. Более 300 тыс. рублей с нарушителей уже удалось взыскать, а более 6 млн. рублей нарушители уплатили в добровольном порядке. Лидерами по борьбе с нарушителями земельного...

С 1 октября 2013 года внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми необходимо направлять межевые планы, технические планы и подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости акты обследования в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Кроме того, с 1 октября 2013 года благодаря вступлению в силу закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» №250-ФЗ граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ранее из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить только информацию о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка представляет собой систематизированный...

В рамках рассмотрения материалов обследования земельных участков на территории Советского района сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области было выявлено, что гр. Ч. использует не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием земельный участок общей площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Буквенная, 45. Будучи извещена надлежащим образом гр. Чегодаева С.Ю. в назначенное время и место для проведения внеплановой выездной проверки не явилась, ходатайств о переносе вышеуказанной проверки в Управление Росреестра по Ростовской области не представила. Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель был составлен протокол об административном правонарушении и направлен в Мировой суд г. Ростова-на-Дону. По установленному факту совершения административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст...

На основании материалов административного дела, сформированного государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель в результате проведенной проверки соблюдения земельного законодательства, судом вынесено постановление о признании гр. Ш. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ)(невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства). Согласно материалам проверки установлено, что земельный участок площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ДНТ «Мичуринец», ул. 9-я Линия, 1, с кадастровым номером 61:44:0020511:154, находится в собственности гр. Ш., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое...

Комиссия по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиева при участии сотрудников отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области приняла экзамен у лиц, прошедших обучение в Ростовском юридическом институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». Из 15 экзаменуемых удовлетворительно на 5 из 5 вопросов ответили 12 человек, удовлетворительно на 4 из 5 вопросов ответили 3 человека. Таким образом, все 15 экзаменуемых признаны сдавшими экзамен.

Управлением Росреестра по Ростовской области в период с 01.01.2013 по 30.09.2013 в отношении арбитражных управляющих составлено 47 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ. За 9 месяцев 2013 года к административной ответственности привлечены 14 арбитражных управляющих, в результате чего общая сумма наложенных штрафов составила 36000 рублей. В отношении 2 арбитражных управляющих арбитражным судом объявлено устное замечание. 38 дел об административных правонарушениях находятся на рассмотрении арбитражного суда. За указанный период 2013 года Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено 4 постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ.

В связи со вступлением в силу Федерального закона № 250-ФЗ, который внес существенные изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее закрытая информация о переходе прав на объект недвижимости с 1 октября 2013 года стала общедоступной. «Например, если налоговая инспекция прислала Вам уведомление и квитанцию об уплате налога на объект недвижимости, владельцем которой Вы уже не являетесь, то Вы вправе запросить информацию из ЕГРП, подтверждающую временной промежуток, в течение которого Вы являлись собственником», - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Запросить данную информацию в Управлении Росреестра по Ростовской области заявитель может несколькими способами: путем личного обращения, посредством обычной почты и в электронном виде.

12 декабря 2013 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области проведет совещание с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 12 декабря 2013 года в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения...

Сделать правильный выбор квартиры в новостройке гражданам поможет список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве. Данная информация размещается на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав». Эта информация поможет гражданину выбрать надежного застройщика и не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Список обновляется еженедельно либо по мере государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства вновь принятого пакета на строящиеся объекты...

Одним из самых надёжных способов, позволяющих обезопасить недвижимость от мошенников, является заявление собственника о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия. C 1 октября 2013 года владелец недвижимости имеет право внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявления о внесении изменений в ЕГРП собственники могут подать в офисы Управления Росреестра по Ростовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и МФЦ Ростовской области. Государственная пошлина с заявителя не взимается. Другой способ борьбы с мошенниками – возможность предыдущего правообладателя заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Например, собственник, чья квартира или доля в ней достались...

Государственный инспектор г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ростовской области принял участие в проверке соблюдения земельного законодательства, проводимой прокуратурой Ростовской области, в отношении ОАО «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» (далее – ОАО «НПП КП «Квант») на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 231/2. В ходе вышеуказанной проверки установлено, что земельный участок общей площадью 4754 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0073901:136, находится в собственности ОАО «НПП КП «Квант», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. В соответствии с документами государственного кадастра недвижимости разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 61:44:0073901:136 – «специальные и специализированные образовательные...

В Управлении Росреестра по Ростовской области, организованное филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, состоялось совещание с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». В совещании приняли участие заместитель директора М.М. Морозов, начальник отдела обеспечения ведения кадастра И.В. Черкашина, заместитель начальника отдела учета объектов капитального строительства № 2 Е.В. Левитина, начальник отдела ввода данных и обработки документов № 2 А.В. Федоренко, начальник отдела учета объектов капитального...

С 1 октября 2013 года предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Теперь собственник, чья квартира или доля в неё достались аферистам, может внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Мнение бывшего владельца имущества будет внесено в ЕГРП. Затем, конечно, для отстаивания своих прав нужно будет обратиться в суд, и пока суд не вынесет своего решения, сведения о возражении обманутого владельца недвижимости не позволят совершать с жильем никаких действий. Заявление на данное возражение можно подать в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Ростовской области и офисе МФЦ. За внесение в ЕГРП записи о наличии возражения государственная пошлина не взимается.

Федеральным законом от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлен иной порядок определения налоговой базы и уплаты налога на объекты недвижимого имущества. По мнению законодателей, в настоящее время порядок расчета налога на имущество не вполне справедлив. Это связано с тем, что в основе такого расчета лежит среднегодовая (балансовая) стоимость объекта налогообложения, сформированная в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, а не его кадастровая стоимость, которая учитывает ценность данного объекта с точки зрения рынка. С 2014 года изменяется порядок определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Вместо среднегодовой (балансовой) стоимости объектов недвижимого имущества, исходя из которой, в настоящее время исчисляется налог на имущество организаций, фискальной базой ...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 28.11.2013 г. в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения совещания ответы...

С 1 октября 2013 года в связи с внесением изменений в закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариусы получили возможность отправлять запросы в Управление Росреестра по Ростовской области на предмет проверки дееспособности граждан. Данную информацию Управление Росреестра по Ростовской области предоставляет в форме выписок из ЕГРП. Плата за сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным не взимается. Данное нововведение позволит нотариусам вовремя предотвращать число мошеннических операций с недвижимостью.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 14.11.2013 г. в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения совещания ответы...

С 1 октября 2013 года благодаря вступлению в силу закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» №250-ФЗ граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ранее из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить только информацию о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости. Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе, величине кадастровой стоимости (руб.) (актуальной на дату заполнения справки), а также особые отметки. В октябре филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области принято 44...

В пленарном заседании Второго Всероссийского Съезда кадастровых инженеров, который проходит C 29 октября по 1 ноября в г.Ростове-на-Дону, приняли участие руководитель Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Плескачев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиев, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Ростовской области Г.Ю. Червинский, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области М.М. Морозов, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Организаторами Съезда выступили Некоммерческое Партнерство «Национальная палата кадастровых инженеров», СРО НП «Кадастровые инженеры», СРО НП «Кадастровые инженеры юга» при поддержке Минэкономразвития России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», Правительства Ростовской области, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и...

В Ростовской области за 9 месяцев 2013 года общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав в отношении объектов жилого назначения составило 276 315, что на 7 % меньше аналогичного периода прошлого года (296 454). Регистрация прав собственности на жилые помещения увеличилась на 12 % и составила 218 711, тогда как в 2012 году этот показатель был равен 194 913. Количество зарегистрированных ограничений прав составило 40 104 – это на 20 % больше, чем за 9 месяцев прошлого года (33 321). Регистрация ипотеки увеличилась на 23 % и составила 32 816. Регистрация сделок с жилыми помещениями в отчетном периоде – 16 837, что на 75 % меньше аналогичного показателя прошлого года (66 752). Регистрация сделок об отчуждении уменьшилась на 77 % и составила 14 590, тогда как с января по сентябрь 2012 года этот показатель составил 64 536. Регистрация договоров купли-продажи уменьшилась на 77% (в 2012 году – 47 868 сделок, в 2013 году – 10...

За 9 месяцев 2013 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано 69 733 сделок, обременённых ипотекой. Это на 25% больше аналогичного показателя прошлого года и на 57% больше показателя 2011 года. На 34% увеличилась регистрация ипотеки земельных участков и составила в отчетном периоде 22 603 регистрационных действия против 16 895, зарегистрированных за 3 квартала 2012 года. Регистрация ипотеки жилых помещений увеличилась на 23% и составила 32 816. Из общего количества регистрационных действий регистрация ипотеки жилья на основании договора увеличилась на 25% и составила 1 563 регистрационных действия, при этом на 23% увеличилась и регистрация в силу закона – 31 253 регистрационных действия против 25 369, осуществленных за 9 месяцев 2012 года. Регистрация ипотеки на нежилые здания, сооружения, помещения и иные объекты недвижимости увеличилась на 17% и составила 13 908 регистрационных действий против 11 901...

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон № 250 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который внес концептуальные изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». В Управлении Росреестра по Ростовской области отмечают, что важной новацией является изменение сроков предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Так, с 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней...