0

Возраст, семейное положение и даже место рождения оказывают сильное влияние на выбор жилья. Кому-то будет комфортно в квартире рядом с шумным проспектом, а кто-то хочет жить в тихом удаленном спальном районе. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей из разных регионов. Как показывает практика, молодые семьи москвичей в большинстве своем стараются приобретать квартиру поближе к дому родителей одного из супругов, причем зачастую на выбор влияет тот факт, насколько родители в будущем (или в настоящем) готовы помогать в уходе за ребенком. Также москвичи часто выбирают жилье в том районе, где прошло детство или недалеко от него. Может существовать и привязка к направлению, на котором расположена дача. Жители Сибири и Дальнего Востока, по опыту специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предпочитают новое современное жилье в спокойном месте. Они готовы уехать в более удаленный район, пусть...

05 февраля 2016 года в Екатеринбурге пройдет традиционная V Премия рынка недвижимости Среднего Урала. Церемония награждения состоится в конгресс-холле бизнес-центра «Саммит» (ул. 8 Марта, 51). В острую схватку за звание лучшего вступило более 40 объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые успешно ввелись в строй в прошлом году, несмотря на усугубившийся экономический кризис. Среди застройщиков на профессиональный конкурс заявились - «ЮИТ Уралстрой», «Экодолье-Екатеринбург», «ЛСР. Недвижимость-Урал», «Первостроитель», «Желдорипотека», «Атомстройкомплекс», «Синара-Девелопмент», ЦН «МАН», «Брусника-Урал», AVS Девелопмент, PRED GROUP и др. Особенностью номинантов является их оригинальность и изобретательность: новостройки отличаются необычными архитектурными решениями, а также инновационными инженерными системами. Объекты будут представлены в таких номинациях, как «Новостройки», «Загородные поселки», «Офисные центры», «Торговые...

20 января 2016 открылись продажи в отдельно стоящем наземном паркинге жилого комплекса «Золотая Звезда», строящегося компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») в Восточном административном округе Москвы, на проспекте Буденного. Въезды на территорию паркинга будут оборудованы воротами с дистанционным управлением и системами контроля доступа. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения, а также круглосуточная охрана позволят владельцам не волноваться за сохранность своего автотранспорта. В зависимости от конструктивных особенностей парковочные места распределяются на три типа: большой, стандартный и для маломобильных групп населения. На старте продаж предусмотрены специальные цены на приобретение машиномест. Всего в паркинге предлагается к продаже 255 машиномест. В жилом комплексе также предусмотрен подземный паркинг (в корпусах 6,7,8). ЖК «Золотая Звезда» - это проект комплексной застройки от компании «Эталон-Инвест», в его...

Большинство экспертов рынка загородной недвижимости Москвы и области ожидали от прошлого года определенного перелома, связанного с кризисом в экономике. Тенденция подобных периодов – значительное проседание активности сделок именно по загородному жилью. Оно не привлекает покупателей в качестве инвестиционного инструмента. А приобретение второго дома в кризис обычно отходит на второй план и не относится к насущным потребностям. Тем не менее, аналитические подсчеты специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость» за 2015 г. свидетельствуют о небольшом росте активности в сфере вторичного жилья за городом. Если сравнивать прошлый год с 2014-м, то интерес потребителей к готовым коттеджам с земельными участками продолжил расти (на 2%). Именно этот вид недвижимости остается максимально востребованным в Подмосковье (58% рынка). Стабильность в течение двух лет продемонстрировал интерес покупателей к дачным строениям (около 11% рынка). По...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 366 корпусов. Интересно то, что ранее застройщики Московской области анонсировали повышение цен на большинство квартир, но квартиры реализуются по прежним ценам. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам декабря 2015 года составил 1 366 корпусов (+0,8% по сравнению с ноябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 357 проектов. По сравнению с декабрем 2014 года рыночные показатели по объему предложения снизились на 1,9%, количество квартир в реализации составило 80,9 тыс. Падение объемов может быть связано с растущей покупательской способностью в связи с выгодными новогодними акциями и маркетинговыми предложениями на приобретение квартиры. Так...

До конца зимы покупка квартиры в Микрогороде «В лесу» будет еще более выгодной: в январе и феврале 2016 года в флагманском проекте компании Rose Group действуют сразу несколько акций и специальных предложений. 21 января 2016 г. – До 29 февраля для всех клиентов, приобретающих квартиру в 1 и 2 домах «Семейного» квартала с использованием ипотечного кредита, действует скидка 3%. Для участия в акции необходимо до конца февраля забронировать понравившуюся квартиру в Микрогороде «В лесу» и в течение последующего месяца заключить договор. По опыту прошлых лет ипотека является одним из основных способов приобретения жилья в Микрогороде «В лесу». 1 и 2 дома были введены в эксплуатацию в декабре 2015 года и готовятся к заселению уже в I квартале текущего года. В январе в 12, 13 и 15 корпусах Микрогорода «В лесу» продлевается акция «Регистрация ДДУ и права собственности в подарок». До 31 января, покупая квартиру в указанных корпусах, клиент...

По данным Росреестра количество заключенных договоров долевого участия в Москве в 2015 году снизилось более чем на 18% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Но при этом стоит учитывать и то, что в 2014 году активность покупателей была аномально высокой. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в сравнении с докризисным 2013 годом рынок просел не столь ощутимо. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по городу Москве подвело итоги своей деятельности за 2015 год. По подсчетам специалистов ведомства, в прошедшем году на первичном рынке столицы было зарегистрировано 19,6 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель на 18,4% ниже зафиксированного в 2014 году, когда объем заключенных ДДУ составил 24 тыс. единиц. «Снижение показателей является вполне закономерным, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – И связано оно не только с...

Компания «Биг Реал Эстейт» сообщает о том, что в феврале завершается программа государственной поддержки ипотеки на первичном рынке. Заявки на кредиты с субсидированной ставкой принимаются только до 10 февраля. В ЖК «Котельнические высотки» можно подать заявку на ипотеку с господдержкой от следующих банков: Сбербанк России, ВТБ 24 / Банк Москвы, Татфондбанк и БФА Банка. Первоначальный взнос по программам ипотеки с субсидированной ставкой – от 20%. Максимальный размер кредита – 8 млн руб. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект комфорт-класса, расположенный в ближайшем Подмосковье, всего в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в г. Котельники. Концепция проекта стремится объединить лучшие отечественные традиции и новые, современные принципы градостроительства и благоустройства городской среды. В основу проекта легла знаменитая сталинская архитектура, воссоздающая образ «старой Москвы». Название для жилого комплекса выбрано...

По данным «БЕСТ-Новострой», в 2015 году на столичный рынок элитного жилья вышло всего 4 новых проекта, и все четыре в первом полугодии, тогда как во втором – ни одного. В условиях валютных колебаний и сокращения спроса замедление девелоперской активности объясняется сомнениями в обеспечении должного уровня рентабельности и неготовностью застройщиков продавать свои объемы дешево. Предложение В результате замедления девелоперской активности объем предложения на элитном рынке Москвы за год сократился на 33% – на данный момент в сегменте реализуется 29 проектов или 748 лотов общей площадью около 110 тыс. кв. м. При этом за счет завершения продаж в ряде проектов и появления нового объема предложения в течение 2015 г. произошло более равномерное перераспределение объема экспозиции по районам ЦАО. Кроме того, в структуре предложения более чем на треть уменьшилось число лотов в домах на стадии монтажных и отделочных работ, но выросла доля...

Минфин объявил о прекращении программы госсубсидирования ипотечных ставок. Это значит, что осталось чуть больше месяца для того, чтобы оформить ипотеку под 11-12%. После отмены госсубсидирования банки будут рассчитывать стоимость кредитов, исходя из размера ключевой ставки, предполагаемой прибыли и операционных расходов. Таким образом, ожидается пересмотр существующих ипотечных программ и удорожание кредитов. Скорее всего, заемщикам нужно ориентироваться на ставки в размере 13-14%. Возможно, что крупнейшие игроки рынка смогут предложить более привлекательные условия с учетом имеющихся у них ресурсов. Отметим, что сейчас существует прекрасная возможность оформить кредиты до их подорожания. Такая ситуация привела к наплыву клиентов-заемщиков, желающих купить квартиры в новостройках. Сотрудники ипотечного центра компании «НДВ-Недвижимость» уже сейчас фиксируют увеличение потока покупателей на 30%. Люди хотят успеть приобрести квартиру и...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самая недорогая квартира в пределах МКАД стоит – 3,8 млн рублей. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. метров в районе метро «Сходненская». Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн рублей. Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. метров, ее стоимость 6 млн рублей. Среди четырехкомнатных квартир самую недорогую можно найти в Западном Бирюлево в 7 минутах езды от метро «Пражская» (7,2 млн рублей). Ее площадь немного больше площади самой недорогой трехкомнатной квартиры – 63 кв. метра. Для сравнения на вторичном городском рынке Подмосковья стоимость самой доступной...

В апреле 2014 года Правительство Кипра упростило условия получения гражданства для иностранцев - теперь российские семьи могут официально получить гражданство за инвестиции в недвижимость. О том, как избежать «подводных камней», сэкономить время и деньги при получении официальных прав на проживание, мы беседуем с экспертом в вопросах получения второго гражданства, основателем компании «Capital invest»Сергеем Евдокимовым. Инвестиции можно будет вернуть, а гражданство останется - Сергей, какую сумму необходимо вложить в недвижимость на Кипре, чтобы получить гражданство для себя и членов семьи? - На кипрском рынке недвижимости после бурного роста предложений произошло перенасыщение. Сейчас наметилась тенденция спада, и государство принимает активные меры по улучшению сложившейся ситуации – иностранным гражданам предлагают инвестировать 5 000 000 евро в один или несколько объектов недвижимости на Кипре взамен на гражданство Евросоюза для...

Компания «Созвездие Недвижимости» является официальным партнером ключевых игроков строительного рынка Санкт-Петербурга, среди них такие компании как: «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», «Setl City», «ЛенСпецСму», «Холдинг RBI - Северный город», «Росстройинвест», «ЦДС», «Ленстройтрест» и многие другие. В нашей компании создан экспертный отдел, задачей которого является проверка надежности компаний - застройщиков. Мы дорожим своей репутацией и безопасностью наших клиентов. Вы не найдете в нашей базе ни одного объекта, в надежности которого можно хотя бы немного усомниться. Являясь партнёром ведущими инвестиционных, подрядных, строительных и риэлтерских организаций, мы стоим на передовой строительного рынка и владеем актуальной и исчерпывающей информацией о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На базе компании созданы подразделения, которые могут быть максимально полезны при приобретении или продаже недвижимости:...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о новых возможностях приобретения квартир в жилом комплексе комфорт-класса «PerovSky». В рамках старта продаж действуют эксклюзивные скидки в размере 3% при полной оплате или беспроцентной рассрочке сроком до 1,5 лет, что позволяет сэкономить до 500.000 руб. Возможны индивидуальные условия. Разрешение на строительство комплекса было получено в начале декабря 2015 года, и уже в конце месяца состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона. Ввод в эксплуатацию ЖК «PerovSky» планируется в 3 кв. 2017 года. Современный жилой комплекс отличает удачное местоположение на востоке Москвы, рядом с обширным природным заказником «Терлецкий Парк» и зоной отдыха « Терлецкая Дубрава». В 15-ти минутах ходьбы от жилого комплекса – станция метро “Перово”, в 2-х минутах езды на автомобиле – станция метро “Шоссе Энтузиастов”. К реализации в ЖК «PerovSky» доступны квартиры-студии, а также одно...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась – до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» – новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах. За прошедшие 12 месяцев всего года именно декабрь показал наибольший уровень текущего объёма предложения – 1,9 млн кв. м, что на 45,4% превышает показатель декабря 2014 г. В предложение поступило 4 новых проекта, также в ЖК «Город» вывели новый объем квартир, а в ЖК «Ясный» наряду с корпусом с апартаментами в...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили прогноз по развитию первичного рынка недвижимости Московского региона после отмены субсидирования ипотечных ставок. На начальном этапе объем сделок может уменьшиться на 40%, однако в перспективе нескольких месяцев после отмены – сократить падение до 20%, а в течение полугода – вернуться к среднегодовому показателю 2015 года. 1. Первая реакция – падение объема ипотечных сделок на 40% «Спрос на рынке новостроек массового сегмента довольно чувствителен к размеру ипотечных ставок, поскольку доля сделок с привлечением заемных средств в проектах может достигать 80-85% от общего объема продаж. Первой и естественной реакцией спроса на изменение условий кредитования в сторону повышения ставок будет сокращение объема сделок, которое может достигнуть 40% от среднегодового уровня 2015 года. Однако глубина...

В ГБУ МосгорБТИ подвели итоги ушедшего года, оценив количество заказов и стоимость оказанных услуг за 2015 год. Несмотря на довольно непростой период в экономике страны, а также серьезные изменения, произошедшие в самом учреждении, год выдался довольно успешным. В сравнении с предыдущим годом, в 2015 количество заказов юридических и физических лиц снизилось в среднем на четверть. Если в 2014 физические лица обращались за услугами МосгорБТИ около 135 000 раз, а юридические около 21 000, то 2015 год принес учреждению порядка 95 000 и 17 000 заказов соответственно. В организации считают, что это вполне закономерно, так как в условиях сложного экономического периода уровень активности бизнеса и населения падает, юридические лица пытаются максимально сократить издержки и свести количество затратных мероприятий к минимуму, либо перенести их на другие временные периоды. В учреждении уверены, что спад количества заказов – явление временное и...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек элитного класса Москвы. Объем предложения изменился незначительно (+2%). Средняя цена квадратного метра в рублевом выражении за год выросла на 9,5%. По итогам 2015 года на рынке элитных новостроек с квартирами в Москве было представлено 46 проектов, совокупный объем предложения оценивается на уровне 1 000 лотов. По сравнению с началом года число продаваемых квартир незначительно выросло (+2%). Девелоперская активность в сегменте в ушедшем году сократилась. Рынок пополнился всего 8 новыми проектами против 11 в 2014 году. Среди вышедших в продажу комплексов с квартирами были как клубные дома, в том числе на так называемой «Золотой миле», так и относительно демократичные объекты за пределами ТТК. Также аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в 2015 году в продажу поступил дополнительный объем квартир в одном из наиболее крупных и успешных проектов рынка – ЖК...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что покупатели апартаментов в ЖК «Ясный» теперь могут воспользоваться скидками: - с 19 января по 1 марта 2016 года на все апартаменты в корпусе №3 предлагается скидка 5%; - акция действует при 100% оплате и ипотеке. Кроме того, предлагается 3%-я скидка на квартиры. На Каширском шоссе, всего в 1 км от станции метро «Домодедовская», возводится новый многофункциональный жилой комплекс – ЖК «Ясный». Проект предусматривает три монолитных здания общей площадью более 100 тыс. кв. м, в двух из которых запланированы квартиры, а третий займут апартаменты. В ЖК "Ясный" планируются разноуровневые здания - от 6 до 19 этажей, при этом блок с апартаментами представляет собой ступенчатую композицию в виде примыкающих друг к другу десяти секций. Первые этажи новостройки предназначены для размещения объектов социально-бытовой инфраструктуры. В их числе - детское дошкольное учреждение, школа, медицинский центр...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте акции для покупателей таунхаусов в архитектурном пригороде «Южная Долина». Ряд таунхаусов предлагается на специальных условиях: - со скидкой от 5% до 8%, - для всех покупателей со 100% оплатой, а также для ипотечных заемщиков; - в акции участвует всего 39 лотов! Архитектурный пригород «Южная Долина» объединяет в своей концепции талант плеяды известный российских архитекторов. Проект задуман и создан в современном, лаконичном архитектурном стиле, для ярких индивидуальностей, ценящих функциональность пространства, инновационные решения и выразительный внешний облик простых геометрических композиций в гармонии с природой. В основе концепции Архитектурного пригорода лежит мировой опыт нового урбанизма, а именно создания современных, оснащенных всей необходимой инфраструктурой пригородов, как новых центров притяжения за пределами большого города. Насыщенная и увлеченная жизнь жителей «Южной...

Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» совместно с компанией «Европея» объявил о специальном предложении для клиентов. Аккредитованная банком строительная компания «Европея» реализует уникальный проект комплексной застройки территории современного жилья разного формата, со скидкой 17% от стоимости объекта недвижимости для клиентов Россельхозбанка. Условия акции распространяются на приобретение 140 квартир, 50 земельных участков и 10 коттеджей (гроссхаусов) в любом из жилых районов «Европеи», объединенных единым высококомфортным жизненным пространством. Заинтересованные могут воспользоваться возможностью приобрести квартиру метражом от 37, 5 м2по цене 39 000 рублей за м2 в рамках программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 10,9% годовых. Надеемся, что и клиенты Россельхозбанка оценят привлекательные условия и успеют воспользоваться предложением до окончания акции - 20 января 2016 года», ...

Клиенты Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк», желающие приобрести жилье по программе «Ипотека с государственной поддержкой», могут выбрать понравившуюся квартиру в одном из 158 аккредитованных Банком объектов недвижимости, которые располагаются на территории Ярославля, Рыбинска, Ростова и Углича. Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 10,9% годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. По программе можно оформить ипотеку на покупку недвижимости в Ярославской области стоимостью до 3 миллионов рублей или на...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, объявила о создании своей дочерней структуры - Kalinka Design. Новое подразделение компании оказывает услуги консалтинга, дизайна интерьеров и проектного менеджмента в люксовом сегменте жилой и отельной недвижимости. Инвестиционная эффективность и привлекательность объекта недвижимости зависит, в том числе, и от удачной дизайн-концепции. Но сегодня потребности клиента гораздо шире, чем просто красивый дизайн интерьера. «Очень важно, чтобы недвижимость оставалась ликвидной и востребованной на рынке, если когда-нибудь владелец решит расстаться с ней, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Сочетание экспертных ресурсов компании Kalinka Group, ценного опыта, приобретённого за 17 лет работы в сфере недвижимости самого высокого сегмента и возможностей дизайнеров мирового уровня позволили нам вывести на...

Универсальные складские комплексы компании «Металлоптторг» привлекают внимание арендаторов не только из Нижнего Новгорода и области, но и из других регионов страны. Так, партнером «Металлоптторга» стала компания из города Перми — ООО «Пальмира». Универсальные складской комплекс №3 смог полностью удовлетворить все потребности предпринимателей. ООО «Пальмира» - занимается оптовой и розничной продажей верхней одежды. За 6 лет работы компания добилась значительных успехов в своем регионе, и в 2015 году ее руководством было принято решение о расширении направлений сбыта. ИВ качестве одного из наиболее приоритетных регионов был выбран Нижний Новгород. Сергей Семеновых, директор ООО «Пальмира»: «Мы только начинаем свое развитие в Нижнем Новгороде, но, прежде чем сделать выбор в пользу универсальных складских комплексов «Металлопторга», мы проанализировали достаточно большое количество компаний. На наш взгляд, «Металлоптторг» является лидером...

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 10 основных тенденций в сегменте коммерческой недвижимости (офисной и торговой), которые получили развитие в 2015 году и продолжатся в 2016. Среди них ротация арендаторов, полный отказ от долларовых арендных ставок, оптимизация расходов на аренду, сокращение затрат на строительство, спрос на трансформируемые пространства и поиск новых форматов, рост доли вакантных площадей и замедление темпов ввода новых площадей, а также продолжающий уход иностранных брендов. 1. Ротация арендаторов «Весь 2015 год на рынке наблюдалась активная ротация арендаторов – за год одно и то же помещение могло сменить несколько компаний. Арендаторы покидали старые офисы, если им не удавалось договориться о снижении арендных ставок или отмене ежегодной индексации. Те арендодатели, которые не пошли на уступки, потеряли клиентов, поскольку...

«Группа ЛСР» стала крупнейшим застройщиком теперь и на территории Екатеринбурга. Администрация города подвела итоги ввода жилья за 2015 год, и первое место с большим отрывом досталось «Группе ЛСР» на Урале. Напомним, что «Группа ЛСР» возглавляет «ТОП-200 крупнейших застройщиков России» Национального объединения застройщиков жилья на основе объемов ввода недвижимости. Екатеринбургские итоги года в очередной раз подтвердили лидирующие позиции компании. В 2015 году «Группа ЛСР» на Урале ввела в эксплуатацию несколько домов в разных районах города: 20 объектов примерно на 2500 тысяч квартир, которые обеспечили жильём более 6500 человек. Это трёхэтажные дома европейского типа с безопасными закрытыми дворами и первый таунхаус на восемь блок-секций в жилом квартале «Мичуринский» на Широкой речке; высотки на ЖБИ – дом по улице Новгородцевой и два многоподъездных дома в ЖК «Рассветный»; первый крупный объект - жилой комплекс «Хрустальные...

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим. Купить земельный участок в Серпуховском районе в зимние месяцы будет правильным решением ввиду действующих скидок. Если вы устали от городской суеты мегаполиса, пора задуматься о покупке дома в Серпуховском районе. Здесь загородная недвижимость всегда пользуется спросом. Связано это с удобным расположением. Экологическая ситуация в районе благополучная. Условия для проживания созданы. Так что, покупка недвижимости в этих местах станет выгодным вложением денег. Подобрать в коттеджном поселке в Серпуховском районе землю не составит труда. Уже сейчас предоставляются большие скидки на...

Такое ощущение, что средства массовой информации сознательно загоняют нас в кокон диванной депрессии: почитаешь новости, посмотришь их же – и хочется лечь на диван под теплое одеяло и уснуть, пока мир не засверкает новыми возможностями! Однако давайте проанализируем. Кризис 1993 года. Все стали миллионерами. Буханка хлеба – 24 рубля, килограмм сахара – 430 рублей, колбаса – 1450 рублей килограмм и тому подобное. Что происходит с недвижимостью? Именно к 1993 году относится становление рынка недвижимости в Новосибирске. Несмотря на кризис. В 1992-1993 гг. предложение было невелико, к тому же покупатели не имели более-менее представительной информации о ценах квартир. В условиях инфляции продавцы квартир пытались предотвратить потери от неё, назначая цены “с запасом”. Покупатели не могли сориентироваться: высокая или низкая цена предлагаемой к покупке квартиры, так как цены на жилье стремительно менялись. К началу 1994 г. цены квартир...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам 2015 года на первичном рынке ЦАО Москвы. Объем предложения новостроек в историческом центре столицы составил 522,3 тыс. кв. м в 86 проектах, что на 1% больше, чем в 2014 году. Всего на рынок ЦАО за 2015 год поступило 16 новых объектов, тогда как в 2014 году это было 18 комплексов. По итогам 2015 года средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 619,2 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную годовую динамику на 4,7%. За год на рынок ЦАО вышло 6 проектов бизнес-класса: апарт-комплекс Clasico, комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, апарт-комплекс «Басманный, 5», апарт-комплекс «Гороховский 12», ЖК «Дом на Рогожском Валу», МФК «Пресня-Сити». В премиум-классе предложение пополнилось 5 проектами: жилой квартал I’M, ЖК Chekhov, клубный...

По итогам 2015 года ипотечный портфель Томского регионального филиала АО «Россельхозбанк» вырос на 12,2 % и составил свыше 1,1 млрд рублей. Всего Томским филиалом Банка на покупку жилья томичам и жителям области в 2015 году было выдано более 300 целевых кредитов на сумму около 400 млн рублей, около половины из них - по программе «Ипотека с государственной поддержкой». Томский филиал Россельхозбанка предлагает физическим лицам программы жилищного кредитования, как на приобретение готового, так и строящегося жилья или на строительство жилого дома, а также специальные программы: «Военная ипотека плюс», ипотека с государственной поддержкой. «В 2015 году спрос на потребительское кредитование был стабильно высоким, но наибольший прирост составил сегмент жилищного кредитования. По программе ипотечного кредитования с господдержкой мы выдали в прошлом году свыше 200 млн рублей. В настоящее время доля ипотеки в общем кредитном портфеле...

Государственная академия строительства и ЖКК Минстроя России и Ассоциация компания, обслуживающих недвижимость, заключили соглашение о сотрудничестве, основная цель которого - разработка профессиональных стандартов и внедрение новых образовательных программ по профессиональной переподготовке кадров (управление всеми видами недвижимости) для повышения качества услуг, предоставляемых на рынке обслуживания недвижимости (РОН). В целях развития и совершенствования новых профессиональных стандартов и образовательных программ по профессиональной переподготовке кадров РОН планируется: - выработать новые профессиональные стандарты; - привлечь представителей профессионального сообщества к экспертизе нормативно-правовых актов, регламентирующих образовательные стандарты РОН; - сформировать обновленный перечень специальностей, согласно принятым профессиональным стандартам РОН; - разработать и реализовать программу профессиональной переподготовки...

Новогодние каникулы cтали отличным временем для решения квартирного вопроса. Специалисты «НДВ-Недвижимость» отметили большое количество звонков и посещений офисов, которые входят в филиальную сеть компании. Как отмечают в департаменте новостроек, люди активно интересовались приобретением жилья в новостройках. Всего было зафиксировано около 1300 посещений офисов, включая те, что расположены рядом со строительными площадками объектов-новостроек. Показатели можно сравнить с результатами, которые наблюдались в стабильных 2013 и 2012 годах, что говорит о наличии хорошего спроса в сегменте новостроек. Программа субсидирования ипотечных ставок продолжает действовать, поэтому сохраняется возможность оформить кредит на очень выгодных условиях. В сегменте вторичного жилья специалисты также зафиксировали достаточно высокий объем звонков и посещений. В связи с изменением сроков уплаты налога было проведено множество консультаций, касающихся...

Группа Компаний «Мортон» всегда обеспечивает жителей своих микрорайонов всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха. Так, в одном из своих самых востребованных проектов, мкрн "Солнцево-Парк", в начале этого года компания сдала в эксплуатацию 11-этажный торгово-офисный центр с многоуровневым паркингом площадью почти 91 тыс кв. м. В составе торгового центра, на его первых этажах, откроется крупный супермаркет, фуд-корт, множество различных магазинов. Здесь также разместится отделение «Сбербанка» и представительства операторов сотовой связи. На верхних этажах, с 3-го по 11-й, будут размещаться офисные помещения и парковочные места. В паркинге предусмотрено 2 378 машиномест, около 300 из которых предназначены для посетителей торгового центра и более 2 тысяч – для хранения автомобилей жителей микрорайона. Предполагается, что торговый центр примет первых покупателей уже весной, когда будет завершена отделка и подготовка...

Дома в жилом комплексе «Лефорт» уже сейчас находятся на высокой стадии готовности — монолитные работы в обоих зданиях завершены, ведется отделка фасадов. На днях жилой комплекс «Лефорт» прошел процедуру официальной регистрации в реестре зданий и сооружений города Москвы. Новостройке был присвоен адрес: Солдатский переулок, д.10. ЖК «Лефорт» - знаковый проект компании-застройщика ООО «Интерфлора», в котором авторы постарались учесть все требования современного покупателя к новостройкам бизнес-класса. Подтверждением этих слов служат многочисленные победы ЖК «Лефорт» в престижных конкурсах и премиях. Например, в этом году комплекс был удостоен звания «Лучший объект строительства-2015», а также «Новостройка Москвы №1» в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости». ЖК «Лефорт», реализуемый «НДВ-Недвижимость», расположен в историческом районе Москвы в 10 минутах от центра и вблизи сразу трех станций метро: «Бауманская», «Семёновская» и...

В жилом комплексе открыты продажи в четырехэтажных корпусах №68 и №69. Авторы проекта постарались учесть пожелания будущих покупателей и сделать планировки еще более удобными для них. Квартиры в жилом комплексе реализует компания «НДВ-Недвижимость». Например, теперь на первых этажах, именно в этих корпусах, все квартиры будут с террасами. Такие варианты сегодня пользуются большой популярностью. Стоит только представить, как теплыми летними вечерами, вы будете сидеть в кругу семьи, любоваться закатом или удивлять гостей стейками собственного приготовления на барбекю-пати, которую теперь легко организовать практически в своей квартире! Кстати, многие клиенты, побывали на новогодних посиделках в сказочной гостиной, познакомились с соседями и посетили мастер-класс по приготовлению стейков. Мы регулярно устраиваем необычные мероприятия для того чтобы создать особое сообщество, где соседи общаются в приятной и доброжелательной атмосфере...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 42,6%. Средняя цена кв. м уменьшилась на 4,3%. По данным «Метриум Групп», в 2015 году рынок новостроек бизнес-класса Москвы пополнился 15 новыми проектами, 10 из которых поступили в продажу в четвертом квартале. За 12 месяцев объем предложения увеличился на 42,6%. К концу года в экспозиции находилось почти 12 000 квартир в 73 комплексах. В конце года наибольшее число квартир бизнес-класса реализовывалось в новостройках Северо-Западного округа (19,4%). Второе место по объему предложения занял ЗАО (16,5%). Относительно равнозначны в структуре доли четырех округов: ЮВАО (11,8%), СВАО (11,1%), ЮЗАО (10,9%), САО (10,5%). Наименьшая часть квартир сосредоточена в Восточном округе – 4,2%. За год наиболее существенно выросли доли ЮВАО – на 10,8 п.п. и САО – на 8,7 п.п. В Юго-Восточном округе в продажу поступили два...

В январе 2016 г. Маргарита Аристархова назначена Региональным Директором Департамента управления недвижимостью Colliers International. В новой должности Маргарита будет возглавлять всё направление Property Management Colliers International в России. Маргарита Аристархова работает в сфере коммерческой недвижимости с 2006г. Профессиональная карьера Маргариты началась в ГК «Регионы», где она руководила реализацией региональных проектов разной сложности. В качестве начальника отдела аренды (2007-2008 гг.) Маргарита Аристархова обеспечивала достижение плановой доходности торгово-развлекательных центров. С 2008 по 2011 гг. Маргарита занимала должность Директора Департамента по работе с арендаторами. В этом ранге она осуществляла брокеридж объектов, а также принимала участие в разработке концепций торгово-развлекательных центров в Московской области (Мытищи), Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце, Уфе, Омске, Сыктывкаре и в других городах...

На фоне увеличения объема предложения и роста конкуренции на вторичном рынке собственники стали более лояльными, а покупатели – более избирательными. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», люди стали реже рассматривать варианты без отделки, а также квартиры, которые находятся в плохом состоянии. Массовым спросом, как и прежде, пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в спальных районах Москвы рядом со станцией метро. Если объект является ликвидным, то можно обойтись минимальным дисконтом. Собственники вторичного жилья выигрывают, если в квартире сделан косметический ремонт. В таком случае сроки экспозиции снижаются при условии адекватного ценообразования. Выбор на вторичном рынке очень широк, поэтому покупатели обращают большое внимание на состояние и отделку квартиры. - Сейчас рынок остается на стороне покупателя, поэтому люди стараются выбрать лучший вариант в рамках своего бюджета, - говорит руководитель...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке самых «молодых» районов в «старых» границах Москвы, активная застройка которых пришлась на середину 1990-х и 2000-е года, – это Марьино, Южное и Северное Бутово, Митино, Ново-Переделкино, Куркино, Некрасовка, Выхино-Жулебино и город Зеленоград. Район Южное Бутово считается одним из самых «молодых» в Москве и по качеству застройки, и по составу населения. Активное жилищное строительство в районе началось в середине 1990-х и продолжилось до середины 2000-х, причем в Южном Бутово преобладало не только типовое панельное домостроение, но и появились одни из первых в «старой» Москве малоэтажные проекты. Молодой состав населения в районе сформировался за счет изначально более низких цен на жилье и государственной программы «Молодой семье ...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», активность покупателей в течение продолжительных каникул оказалась даже выше ожиданий. Тем не менее, ряд застройщиков Московского региона решили продлить праздничные акции, благодаря которым можно сэкономить весьма немалые суммы. Так, в ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках продолжается акция «В 2016-й – 16%», по условиям которой на ВСЕ продаваемые квартиры снижена цена на 1%, на определенный объем квартир любой комнатности действует скидка 7%, и всего 16 лотов предлагаются со скидкой 16%! Столь щедрое предложение при покупке, например, 3-комнатной квартиры позволяет сэкономить свыше 2 млн рублей. Кроме того, бонус в размере 10% предоставляется на машино-места стоимостью более 1 млн руб. И, что самое главное, скидки действуют при любой форме оплаты! До 800 тысяч могут сэкономить и покупатели квартир в ЖК «Ольгино Парк», где застройщик предлагает скидку в размере 15% на квартиры в уже готовых корпусах 1А и 2. В...

Компания «НДВ-Недвижимость» представляет новый проект бизнес-класса – «Клубный дом на Таганке». Комплекс будет расположен в историческом районе Москвы с полностью развитой инфраструктурой, рядом с Садовым кольцом и станциями «Таганская», «Марксистская», «Пролетарская» и «Крестьянская застава» Московского метрополитена. Клубный дом - это особый формат малоквартирного жилого комплекса, построенный по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе и подразумевающий высокий социальный статус его жителей. Проекты подобного уровня всегда пользуются неизменным спросом у покупателей благодаря выгодному расположению, эксклюзивному авторскому архитектурному проекту и выгодным ценам на начальном этапе строительства. Комплекс «Клубный дом на Таганке» представляет собой монолитное 14-этажное здание в классическом стиле, в котором расположится 78 квартир свободной планировки от одной до трех комнат площадью от 43 до 96 квадратных...

Компания M9 Development провела онлайн-голосование на irn.ru с целью выяснить, насколько важен для покупателей уникальный внешний вид загородного дома. Для большинства участников голосования (36,3%) стоимость дома оказалась важнее уникальности. Еще 27,1% ответили, что фактор уникальности не является для них определяющим при выборе жилья. Однако 20% проголосовавших указали, что уникальный внешний вид загородного дома очень важен, и они готовы привлечь архитектора для разработки проекта. Остальные участники голосования также отмечали важность данного фактора, но предпочли бы сэкономить на стоимости архитектурного проекта. Так, 14,7% согласны сами спроектировать фасад нового дома, а 1,8% выразили готовность при необходимости поменять фасад уже после строительства дома. Если суммировать результаты этих трех ответов, то получается, что порядка 36% проголосовавших стремятся к уникальности своего загородного жилья, просто намерены решать эту...

Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась в 2015 году на 11%, посчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, инвестиции в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости приносят до 8% дохода и увеличивается ежегодно на 1,5-2%. За последние 9 лет рынки студенческой недвижимости англоговорящих стран выросли почти в 8 раз. В Великобритании этот рынок является наиболее устойчивым. Заполняемость комплексов студенческих апартаментов Великобритании составляет 98%, пятая часть из проживающих в них – учащиеся из других стран. «Число иностранных студентов с каждым годом неизменно растёт, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Великобритания привлекает молодых людей лучшим европейским образованием. Современные студенты хотят иметь все условия для комфортабельной и даже роскошной жизни. Элитные апартаменты предлагают размещение в комплексах с собственной...

Международная компания AFI Development совместно с ПАО Сбербанк провела мастер-класс «Секреты выгодной покупки квартиры». На мастер-классе слушатели интересовались ипотекой с господдержкой, которая дает возможность приобрести квартиру от Застройщика в кредит с процентной ставкой 11,4%* годовых на срок от 12 месяцев до 30 лет. Посетители спрашивали об особенностях нецелевого кредита под залог недвижимости, например, о его предоставлении на любые цели, имеющиеся у клиента, покупку машиноместа или ремонт в квартире. Популярным вопросом на мероприятии было использование материнского капитала как первоначального взноса на покупку квартиры, так и как на досрочное частичное погашение действующего ипотечного кредита Сотрудники также ответили на вопросы о ежегодном возврате налога по уплаченным процентам по кредиту, рассказали о том, что для этого необходимо обратиться в банк за справкой об удержанных процентах за год, а также иметь в...

В поселке «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, началось оформление свидетельств о праве собственности на покупателей второй очереди. Каждый владелец получает два документа – на дом и на земельный участок. В то же время продолжается выдача свидетельств на дома первой очереди. На данный момент более 120 домов переданы владельцам в собственность. Первая очередь поселка «Кембридж» состоит из 374 готовых домов, большая часть которых уже реализована. При желании покупатель может доверить застройщику все хлопоты, связанные с оформлением документов для Росреестра: заказав соответствующую услугу у компании Optiland, покупатель не только сэкономит свое время, но и получит оба свидетельства в максимально сжатые сроки – до двух недель. Таунхаусы в «Кембридже» имеют 2 этажа общей площадью от 65 до 150 кв. м с возможностью создать мансарду, которая добавит еще 20-60 кв. м. У входа предусмотрено два парковочных места...

Следуя принятой в начале 2015 года программы по ускорению строительства и сдаче объектов, Группа Компаний «Мортон» с опережением на год сдала два дома в Мортонграде «Путилково» в Красногорском районе на границе с Москвой. Будущие жители смогут получить ключи и начать ремонтировать свои новые квартиры уже весной этого года, т.е. на 1 год и 1 квартал раньше срока, прописанного в Договоре долевого участия. Сегодня программа ускорения ввода жилья распространяется на более чем 200 тысяч кв. м жилья, строящегося ГК «Мортон» в столичном регионе. Общая площадь жилья введенных в эксплуатацию в «Путилково» корпусов №№ 7 и 8 составляет почти 28,5 тысяч кв. м. В общей сложности это 508 современных одно-, двух- и трехкомнатных квартир удобных планировок. Здесь еще можно успеть приобрести 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 38,6 кв. м и стоимостью от 3,79 млн рублей – и получить ключи уже весной! Для маленьких жителей Мортонграда уже построен и...

«Группа ЛСР» стала крупнейшим застройщиком теперь и на территории Екатеринбурга. Администрация города подвела итоги ввода жилья за 2015 год, и первое место с большим отрывом досталось «Группе ЛСР» на Урале. Напомним, что «Группа ЛСР» возглавляет «ТОП-200 крупнейших застройщиков России» Национального объединения застройщиков жилья на основе объемов ввода недвижимости. Екатеринбургские итоги года в очередной раз подтвердили лидирующие позиции компании. В 2015 году «Группа ЛСР» на Урале ввела в эксплуатацию несколько домов в разных районах города: 20 объектов примерно на 2500 тысяч квартир, которые обеспечили жильём более 6500 человек. Это трёхэтажные дома европейского типа с безопасными закрытыми дворами и первый таунхаус на восемь блок-секций в жилом квартале «Мичуринский» на Широкой речке; высотки на ЖБИ – дом по улице Новгородцевой и два многоподъездных дома в ЖК «Рассветный»; первый крупный объект в жилом комплексе «Хрустальные...

Энергоэффективный, пассивный дом - это не стандарт энергетических характеристик, это концепция того как достигнуть высоких тепловых комфортных условий при низких эксплуатационных расходах - это правильное определение. С разъяснением того, что такое «энергоэффективный дом», мы консультируем и даём инструкции, как потребление энергии может быть уменьшено во время строительства или ремонта. В энергоэффективном, пассивном доме все технологические решения означают, что дом отвечает более высоким требованиям, чем указано в СНиП, что является хорошей инвестицией в будущее. Энергоэффективное строительство — это использование самых современных технологий и материалов, обеспечивающих достижение высокого теплового комфорта при строительстве дома с низким потреблением энергии и, следовательно, низкими эксплуатационными расходами. Такой эффект может быть достигнут за счет снижения потребления энергии необходимой для отопления дома, подогрева воды...

Каждый человек, решив купить квартиру, стоит перед выбором этажности жилплощади. На каком этаже будет комфортней жить, и стоит ли переплачивать за высокий этаж ради вида из окна, который может закрыть через пару лет свежеиспеченная по соседству новостройка? Но, все же, выбирая этаж, многие покупатели хотели бы купить квартиру повыше. Многие люди, живущие на первом этаже, сталкиваются с различными проблемами, а именно: • В квартире может быть сырой, очень неприятный запах с подвального помещения. Обычно неприятные запахи возникают в холодное время года. • В квартире на первом этаже необходимо делать гидроизоляцию пола, а это высокие дополнительные расходы. • В квартирах на первом этаже обычно холоднее, нежели в квартирах на более высоких этажах. • В квартирах на первом этаже обычно более шумно – мешает стук двери в подъезд, постоянно открывающийся и закрывающийся лифт, компании подростков, курящие соседи, разговоры людей под окнами. • В...

Томский региональный филиал АО «Россельхозбанк» расширил перечень аккредитованных строительных компаний и включил в список возводимых новостроек еще один объект. Аккредитацию получила строительная компания из Новосибирска ООО «Маркер» на строящийся жилой комплекс «Ласточка» по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, 194 г. Современный 14-ти этажный жилой дом с подземной и пристроенной автостоянками, с площадками для отдыха, спорта и игр планируется к сдаче в третьем квартала 2016 года. На сегодняшний день заемщики могут оформить в Томском филиале Банка ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 10,9 % годовых в рублях на покупку квартиры в одном из 46 аккредитованных объектов недвижимости от 16 строительных компаний. Партнерами Томского филиала по жилищному ипотечному кредитованию являются такие строительные компании, как: УМП «Томскстройзаказчик», ООО «Форма-Маркет», Томская домостроительная компания (ТДСК), ООО...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 22,7%, цены - на 0,8%. В декабре средняя цена кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 105 650 руб. В 2015 году на первичном рынке жилья Новой Москвы отмечена более высокая динамика выхода новых проектов по сравнению с 2014 годом. Продажи открылись в семи жилых комплексах, тогда как в прошлом году – только в трех. Все новые объекты реализуются в Новомосковском административном округе, относятся к комфорт-классу. По данным «Метриум Групп», объем предложения за год увеличился на 22,7%, основной прирост произошел во втором квартале (+15,3%). В конце декабря на рынке экспонировалось около 8 900 квартир в 36 комплексах. Основная часть предложения (80,8%) пришлась на Новомосковский административный округ. За 12 месяцев его доля увеличилась на 7,8 п.п. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», в конце 2015 года на...

Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва) – реализовала более 80% всех квартир в данном комплексе. Средняя стоимость квадратного метра за 2015 год выросла на 15,5% и составила 90,9 тыс. рублей. В течение всего 2015 года на рынке недвижимости Новой Москвы наблюдалось снижение покупательской активности. Однако на рынке есть исключения: ЖК «Спортивный квартал», благодаря ряду конкурентных преимуществ, на протяжении всего года отличался стабильным спросом. Во-первых, специально для клиентов компании «Метриум Групп» летом 2015 года ВТБ 24 снизил ставку по субсидированной ипотеке на 0,25%. Покупатели могут взять кредит до 30 лет по ставке 11,15% годовых. Данное предложение пользуется хорошим спросом. По итогам 2015 года 53% сделок в ЖК «Спортивный квартал» было совершено с привлечением ипотеки, среди которых доля Сбербанка и ВТБ 24 составила 77,3%. Во-вторых, в качестве одной из антикризисных...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический срез по первичному рынку жилья в Красногорске. По состоянию на январь объем предложения в городе составляет более 175 тыс. кв. м в 14 проектах, за год этот показатель сократился на 8,9%. Средняя цена предложения равняется 93 тыс. руб./кв. м, что на 8,8% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Средний бюджет покупки в Красногорске находится на уровне 5,2 млн рублей. По типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года изменилась следующим образом: - на однокомнатные – сократилась на 9,7%; - на двухкомнатные – также уменьшилась на 9,2%; - на трехкомнатные – осталась на прежнем уровне. За год в структуре предложения города Красногорск главной тенденцией стало сокращение объема предложения жилья экономкласса с 61% до 42%...

По данным компании Villagio Estate, за IV квартал 2015 года почти в 60% элитных загородных проектах не было продано ни одного дома. Жесткая сегментация спроса и отсутствие новых поселков станут основными тенденциями на элитном загородном рынке Московской области в 2016 году. Компания Villagio Estate подвела итоги 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. Обесценивание рубля и экономическая нестабильность привели к снижению спроса почти на 36%. Основной удар испытали нетрадиционные для «элитки» форматы – переоцененные таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Подавляющий спрос сконцентрирован в паре десятков поселков. На низкую динамику продаж влияет и дефицит нового предложения. «Эпоха новых масштабных проектов класса de luxe завершилась, покупатель вынужден выбирать среди уже существующих поселков. За последние 2 года в продажу вышли всего 2 новых проекта: наш «Ренессанс Парк» на Новорижском шоссе и...

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения на апартаменты комплекса «Савеловский Сити», который расположен в непосредственной близости к центру Москвы. Только с 15 января по 29 февраля покупатели могут получить 10% скидку на апартаменты в корпусе King, ввод в эксплуатацию которого намечен на IV квартал 2016 года. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Расположенный в непосредственной близости к центру Москвы, в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района и всего северо-востока города. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий бизнес-центра и четырех домов с апартаментами, три из которых – башни высотой 46 и 47 этажей с потрясающими видами на Москву - будут объединены стилобатом, где разместится торговый центр с продуктовым супермаркетом и магазинами. Покупателям предлагаются апартаменты...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что корпуса 1А и 2 ЖК «Ольгино Парк» получили разрешения на ввод в эксплуатацию! В ближайшее время будет опубликована информация о порядке просмотров квартир, подписания актов передачи и выдачи ключей. Жилой комплекс “Ольгино Парк” состоит из семи 17–этажных домов, перед которыми располагаются детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с озеленением и ландшафтным дизайном. Здесь вы найдете квартиры улучшенной планировки на любой вкус. Все дома построены с использованием высококачественных материалов и последних технологий. Квартиры передаются в собственность с подготовкой под чистовую отделку. Метраж квартир варьируется от 36 до 96 кв.м. Каждый дом оснащен двумя лифтами, грузопассажирским и пассажирским. Проектом предусмотрено строительство современных удобных площадок для игр и отдыха, где жители жилого комплекса смогут качественно проводить досуг со своими детьми. В новом...

В течение 2015 года на первичный рынок Москвы вышло 22 новых проекта в сегментах бизнес-класс и премиум. При этом в 8 из них продажи были открыты в IV квартале 2015 года. Средняя цена 1 кв. метра установилась на отметке 232 тыс. руб. Предложение. По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в рассматриваемых сегментах на экспозиции представлено 9637 лотов общей площадью 825,9 тыс. кв. метров. Квартиры бизнес- и премиум-класса предлагаются на продажу во всех округах Москвы. Хотя в рейтинге округов произошли изменения, объем предложения вырос в абсолютных показателях в каждом из округов. «По объемам предложения лидерство сохранили СЗАО и ЮЗАО. А в САО за год предложение выросло на 9 п.п., за счет появления на экспозиции квартир в новых ЖК «Невский», «Суббота» и «Символ». Также на показатели повлиял перевод из апартаментов в квартиры в ЖК «Лица», предложение в котором занимает более половины объема экспонируемых квартир в...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации «АК Барс» Банком жилого квартала «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. По программе банка квартиры в жилом квартале «Столичный» можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой по фиксированной ставке 11,8 процентов годовых в рублях. Согласно условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов. Кредит выдается на срок до 30 лет. Минимально возможная сумма ипотеки - 300 000, максимальная - 8 000 000 рублей. ПАО «АК Барс» Банк входит в топ-20 крупных российских банков. Успешно работает на финансовом рынке России с 1993 года. «АК Барс» Банк предоставляет аккредитацию объектам недвижимости, строительство которых осуществляют надежные застройщики, в их числе - ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент». На сегодняшний день ЖК «Столичный» аккредитован пятью российскими банками: «ВТБ...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного (в 2015 году город стал частью Балашихи – в материале рассматривается город Железнодорожный в «старых» границах) и выяснили, что по состоянию на январь в городе представлено 11 проектов с суммарной площадью предложения более 85,6 тыс. кв. м или 1 500 квартир, что сопоставимо с объемом предложения в аналогичном периоде 2015 года. Средневзвешенная цена предложения составляет 71,7 руб./кв. м, что на 1,9% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена снизилась на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и выросла на четырехкомнатные: - на однокомнатные квартиры цена сократилась на 2,1%; - на двухкомнатные квартиры – на 2,2%; - на трехкомнатные квартиры – на 1,9%; - на...

В 2015 году Пензенский филиал Россельхозбанка выдал жителям области на покупку жилья свыше 200 ипотечных кредитов на сумму более 240 млн рублей. Кредитный портфель филиала по данному направлению составил около 1 млрд рублей. Эти показатели обусловлены ростом количества заявок на получение ипотеки с государственной поддержкой, которая пользуется высоким спросом среди населения региона. В рамках программы «Ипотека с господдержкой» кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. Условиями кредитования предусмотрена процентная ставка в размере 10,9% годовых в рублях. Для клиентов, желающих приобрести жилье в столице, Московской области и Санкт-Петербурге, максимальная сумма кредита составит 8 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе – не менее 20%, срок кредита – до 30 лет. Активно развивая направление ипотечного кредитования...

30 декабря 2015 года в жилом комплексе «Татьянин Парк» был введен в эксплуатацию новый детский сад. Дошкольное учреждение рассчитано на одновременное пребывание 215 детей в 9 группах. Принимая во внимание дефицит дошкольных образовательных учреждений на территории Новой Москвы, появление нового детского сада в ЖК «Татьянин Парк» станет большим событием для местных жителей. Новое ДОУ, возведенное в рамках I очереди строительства, расположено возле корпусов 19 и 21 жилого комплекса. В ближайшее время оно примет 215 маленьких воспитанников. Трехэтажное здание садика площадью 4219 кв. м. было спроектировано специалистами ГК «МИЦ» с учетом всех потребностей детей. Таким образом, в каждой группе есть своя игровая и учебная зоны, отдельная спальня, санузел с душевой кабиной и полностью оснащенная всем необходимым мини-кухня. В каждой группе есть свой отдельный выход, предусмотрены также и схемы эвакуации детей на экстренный случай. Для...

Многие владельцы загородных участков знают — чтобы загородный дом был комфортным в нем должны господствовать тепло и уют, и плюс ещё немного усилий! В комнатах, где гуляют сквозняки, а от пола веет могильным холодом, расслабиться и ощутить уют не удастся, как ни старайся. Как же быть тем людям, кто хочет быстро и с гарантированным эффектом превратить свое загородное жилище в уютное гнездышко? Первым делом надо заняться его реконструкцией. Но как это сделать, чтобы дом действительно стал комфортным, энергоэффективным? Всё очень просто, Если вы предполагаете в этом году провести реконструкцию дома, то обращайтесь, мы вам поможем! Сегодня можно без проблем купить эффективные недорогие теплоизоляционные материалы, используя которые можно «укутать» стены дома в сплошное теплое «одеяло». А если при реконструкции учесть, что энергоэффективный дом обладает ещё одной основной особенностью, а именно – отсутствие необходимости отопления...

Хакасский региональный филиал АО «Россельхозбанк» вновь расширил перечень аккредитованных объектов недвижимости, включив в список жилой многоквартирный дом в городе Абакане по улице Некрасова (застройщик НО «Муниципальный жилищный фонд города Абакан»). На сегодняшний день партнерами Хакасского филиала Россельхозбанка по жилищному кредитованию являются практически все строительные компании региона, занимающиеся возведением многоэтажного строительства в разных районах Абакана, Черногорска, Саяногорска, в селах Шира и Аскиз, а также на юге Красноярского края. При финансовой поддержке Банка клиенты могут приобрести квартиры в любом из 80 аккредитованных объектов недвижимости «Банк уделяет особое внимание развитию ипотечного кредитования в регионе, - отмечает заместитель директора регионального филиала Банка Галина Степанова. - А также постоянно расширяет перечень аккредитованных объектов, что позволяет значительно расширить возможности...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что покупатели апартаментов в ЖК «Белые Росы» теперь могут воспользоваться ипотекой от банка ВТБ 24 на следующих условиях: - процентная ставка 13,75%, - первоначальный взнос от 30%, - срок кредитования до 30 лет. В ближайшие пару лет район Марьино ждет обновление. Застройку лужковской эпохи освежит новый крупный проект на берегу Москвы-реки. Микрорайон комфорт-класса будет возведен на территории площадью около 27 га по строительному адресу: ул. Донецкая, вл. 30. Новые жилые комплексы рядом с метро на рынке появляются довольно редко. А проекты, которые были бы расположены всего в 100 метрах от станции «подземки», можно буквально пересчитать по пальцам. Одним из таких проектов является новый жилой комплекс «Белые росы». Микрорайон «Белые росы» - это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках. На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить покупателям квартир в ЖК «Домашний» о том, что программа беспроцентной рассрочки продлена до 31 января включительно. Рассрочка предлагается при первоначальном взносе 30% – на 12 месяцев без процентов и переплаты. Проект, разработанный в известном голландском архитектурном бюро MLA+, обещает стать самой благоустроенной и современной частью сложившегося района. Общая площадь нового фонда составит 336,5 тыс. кв. м. Архитектурная концепция совмещает разнородную городскую застройку: среднеэтажные дома и эффектные видовые башни создают динамичный облик микрорайона. Кварталы, сформированные жилыми корпусами, станут уютной и безопасной территорией, поскольку доступ на общественные и жилые зоны будет разделен, а возможность парковки во дворах - исключена. Общее благоустройство придомового пространства с озеленением, организацией детских и спортивных площадок стало привычным для современных жилых...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг административных округов «старой» Москвы по объему предложения в массовом сегменте и темпам его прироста по итогам 2015 года. Самый большой объем предложения комфорт-класса был представлен в ЮАО – 219,7 тыс. кв. м, хотя в этом округе были отмечены самые высокие темпы сокращения предложения (-25%). Минимальный объем предложения был зафиксирован в Зеленограде – 59,6 тыс. кв. м, при этом за год предложение в этом округе выросло в 2,8 раз. Самые высокие темпы прироста предложения продемонстрировал ЗАО, в котором объем новостроек увеличился в 4,5 раза. Общий прирост объема предложения в комфорт-классе по итогам 2015 года составил 76%. В комфорт-классе почти все округа за год увеличили свой объем предложения за исключением ЮЗАО (-18%) и ЮАО (-25%). При этом в ЮАО была...

2015 год, несмотря на сложную экономическую ситуацию, оказался для ЖК «Новые Ватутинки», расположенном в самом центре Новой Москвы, весьма продуктивным. За этот период в проекте было продано более 36 тыс. кв.м жилой недвижимости. Цены в проекте выросли на 6,2%. После ажиотажного спроса в конце 2014 года в 1 квартале 2015 года количество сделок снизилось в 2,8 раза. Однако уже во 2 квартале в строящемся микрорайоне Центральный был отмечен рост спроса на 5%, что во многом связано со стартом программы господдержки ипотечной ставки. В третьем квартале продажи снизились на 10% из-за традиционно малоактивного летнего периода на рынке недвижимости. Кроме того, произошло и сокращение ассортимента, что также ограничило спрос на объекте. Однако конец года отличился высокими темпами реализации – по сравнению с 3 кварталом продажи увеличились на 31%, что стало следствием выхода нового объема предложения. Таким образом, по итогам 4 квартала 2015...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в третьем квартале 2012 года микрорайона «Бутовские аллеи» в Южном Бутово было реализовано 90% квартир от представленного в проекте объема предложения. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская Аллея» и Бутовского лесопарка. Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. В мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано размещение кафе, магазинов и паркингов, а также благоустройство придомовой территории – озеленение, высадка цветников, установка детских площадок. В микрорайоне представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 80,5 кв. м по цене от 4 до 9,8 млн рублей. Помимо этого, в реализации есть нежилые помещения площадью от 28 до 242 кв. м в ценовом диапазоне от 55,6 до 100...

К 2016 году в крупных торгово-развлекательных центрах Москвы и Санкт-Петербурга появился новый тип арендаторов edutainment-направления. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Их доля в общем объеме арендуемых площадей не превышает порядка 8%. По прогнозам PM-Департамента Colliers International, в 2016 году они могут стать одним из новых генераторов трафика для торговых центров. Задача поиска и привлечения «неформатных» арендаторов встала перед управляющими компаниями торгово-развлекательных центров в прошлом году на фоне ухода с рынка ряда брендов и высвобождения торговых площадей. Приоритетным стал не только вопрос заполнения пустующего пространства, но и вопрос генерации трафика, привлечения и удержания аудитории торгового центра путем предоставления новых услуг и досуга, за которыми раньше надо было идти не в ТРЦ. «Но не следует думать, что управляющие компании привлекают edutainment-арендаторов только потому, что в...

В 2015 году россияне больше всего интересовались покупкой недвижимости комфорт-класса на условиях ипотеки с господдержкой или в рассрочку. «Причиной декабрьской активности рынка в конце 2015 года, в том числе и в нашем проекте ЖК «Аккорд.Smart-квартал», послужило скорое завершение программы ипотеки с государственной поддержкой в марте 2016 году, - отмечает Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group. - По данным аналитиков компании, в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса доля сделок по ипотеке продолжает возрастать и на конец года составила более 70%. Эта цифра у нас в проекте достигла пика в декабре, в том числе благодаря проводимой акции «отделка в подарок». Кроме того, очередная законодательная инициатива по внесению правок в 214ФЗ и отмене ДДУ коренным образом может повлиять на структуру рынка недвижимости. Законодательно в отношении застройщиков, привлекающих денежные средства граждан - участников долевого...

Century 21 Россия официально присоединилась к century21global.com – порталу, на котором клиенты компании могут посмотреть объекты недвижимости всех агентств международной сети. «Сегодня сделки с недвижимостью вышли на международный уровень, транзакции совершаются между гражданами разных стран и даже континентов, – говорит президент и СЕО Century 21 Real Estate LLC Рик Дэвидсон. – Благодаря нашему глобальному веб-сайту агенты Century 21 из 8000 офисов разбросанных по всему миру, взаимодействуют друг с другом и совершают совместные сделки, независимо от своего местоположения и от того, где находятся их клиенты». По словам директора по маркетингу Century 21 Real Estate LLC Бева Торна, благодаря совершенствованию мобильных технологий расширяются коммуникационные возможности агентов по недвижимости и покупателей, и границы между странами все больше размываются. «Данный веб-сайт демонстрирует нашу готовность использовать все ресурсы нашей...

12 января состоялось торжественное открытие движения на новой развязке, существенно улучшающей транспортную доступность промышленного округа «Ступино Квадрат». Построена транспортная развязка автомобильной дороги с пересечением в разных уровнях железнодорожных путей на 87 км перегона Михнево-Жилево Московской железной дороги. Промышленный округ «Ступино Квадрат» расположен на пересечении двух железнодорожных веток: Павелецкого направления (станция «Жилево») и Большого Кольца Московской Железной дороги (станция «Шматово»). Проблемный переезд через Михнево-Жилево Московскую железную дорогу отнимал немало времени на пути в «Ступино Квадрат». Переезд закрывался по 160-170 раз в сутки. Если суммировать время, то временные потери составляли до 10-12 часов в день. Машины могли стоять на переезде по 30-40 минут, а то и по часу. Ситуация была очень тяжелой, что отпугивало потенциальных инвесторов. «Еще в 2011 году наш проект посетил Владимир...

Группа компаний «Гранель» сообщает о специальных ценах на квартиры в отдельных корпусах ЖК «Государев дом» в городе Видное. Пересмотрев условия прошлогодних акций на квартиры в своих проектах, группа компаний «Гранель» начинает год выгодным предложением на жильё в отдельных корпусах ЖК «Государев дом». Покупателям предоставляется уникальная возможность выбрать любую квартиру в ЖК «Государев дом» (кроме квартир в корпусе №13) и получить скидку в размере 3,5%. В денежном эквиваленте максимально возможный размер скидки составляет 210 000 рублей. Такую сумму можно сэкономить, купив трехкомнатную квартиру площадью 84 кв.м. Кроме того, скидка в размере 7% предоставляется при покупке всех двухкомнатных квартир в 24 и 26 корпусах жилого комплекса. Максимальный размер экономии в случае приобретения квартиры площадью 61 кв.м. достигает 317 000 рублей. И, наконец, счастливым обладателям квартир, расположенных на 1 и 9 этажах в 28 корпусе ЖК...

Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») вышел в финал Градостроительного конкурса Минстроя РФ - в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий». Финалисты номинации были утверждены на заседании Конкурсной комиссии 29 декабря 2015 г. Всего в финал номинации «Лучший реализованный проект КОТ» вышло восемь проектов. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области. Это флагманский и наиболее масштабный проект компании, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона инфраструктуру. На территории «Изумрудных холмов» строятся детские сады, школы. Запланировано строительство медицинского центра, спортивно-развлекательного комплекса с бассейном, детских и спортивных площадок, вместительных паркингов, магазинов, аптек и целого ряда других сервисов услуг. Сегодня в...

Первый 10-этажный жилой дом ЖК «Встреча» в г. Батайске 30 декабря 2015 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом оборудован автостоянкой на 40 мест. Продолжается строительство 2-й очереди ЖК. 30 декабря 2015 г. начальник управления по архитектуре и градостроительству города Батайска – главный архитектор Д.В. Котков выдал застройщику ООО «Феникс-Инвест» разрешение № 61-302-44-2015 на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома (первой очереди строительства ЖК «Встреча»), расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Крупской, 1 и 1а, пл. Железнодорожников, 8. Общая площадь жилых помещений в доме (за исключением балконов, лоджий и т.д.) составляет около 5300 кв.м. Это – 80 однокомнатных и 32 двухкомнатные квартиры различной площади. Большинство квартир I очереди распроданы, активно покупаются заветные «квадраты» в строящихся секциях II очереди застройки. - Хороший спрос на жилье в ЖК «Встреча» легко объяснить. Батайск фактически...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает об открытии продаж машиномест. Машиноместа предлагаются на -1 и -2 уровне в Квартале 2, стоимость – от 748 тыс. рублей. По условиям приобретения машиномест предусмотрены как 100% оплата, так и рассрочка. Спешите выбрать лучшее парковочное место для вашего автомобиля! «Город на реке Тушино-2018» - беспрецедентный в пределах Москвы градостроительный проект комплексного развития территории. Будущий город в городе будет возведен на месте бывшего аэродрома им. Чкалова в Тушино. Этот легендарный участок земли расположен в благоприятной природной зоне на берегу Москвы-реки всего в 10 км от центра столицы. Уникальность этого места очевидна даже при беглом взгляде на карту, и по-настоящему захватывает дух, если любоваться фотографиями, сделанными с высоты птичьего полета. Впрочем, несложно себе представить поле, с трех сторон окруженное лесом и рекой и примыкающее другой стороной к Волоколамскому шоссе. Общая...

В течение 2015 года рынок столичных новостроек массового сегмента пополнился 19 новыми жилыми комплексами, а также продажи квартир открылись в 4 проектах с апартаментами. По сравнению с 2014 г., в течение которого в продажу поступило 7 новых проектов, в 2015 г. количество новых проектов выросло в 3 раза. Как подсчитали в Департаменте консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по состоянию на январь 2016 года на первичном рынке новостроек Москвы ведутся продажи в 41 проекте эконом- и комфорт-класса. Совокупно объем предложения составляет 113 корпусов или 13,7 тыс. квартир общей продаваемой площадью более 790 тыс. кв. метров. При этом подавляющее большинство новых проектов отличается высоким качеством строительства. Сегодня в разработке концепций жилых комплексов всё активнее привлекаются международные и отечественные архитектурные бюро, в рамках программы модернизации типовой жилой застройки новые проекты характеризуются разнообразием и...

Среди основных тенденций прошедшего года на рынке новостроек Новой Москвы эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают невысокий прирост предложения, обеспечивший стабильность цен, увеличение числа инвестиционных сделок (на 5% относительно начала года) и рост числа корпусов, где в продаже предлагаются студии. Предложение По сравнению с началом года объем экспозиции на первичном рынке Новой Москвы увеличился всего на 4% - предложение выросло за счет выхода 7 новых жилых комплекса на 4300 квартир, а также старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов. Всего на конец 2015 года в Новой Москве находилось в продаже свыше 9 тысяч квартир общей площадью около 520 тыс. кв. м. Лоты реализуются в рамках 40 проектов (в общей сложности 284 корпуса). По количеству квартир наибольшую долю предложения - 71% - составляют новостройки комфорт-класса, экономкласс занимает 24% и всего 5% приходится на проекты бизнес-класса. При этом более 60% новостроек в...

До конца января в строящемся ЖК «Аккорд.Smart-квартал» действует специальная акция от застройщика, компании SDI Group – отделка в подарок. Забронировав в этот период любую квартиру в ЖК «Аккорд.Smart-квартал», покупатель получит в подарок сертификат на отделку квартиры «под ключ». Выбрать можно из трех вариантов дизайна: минимализм, прованс или эко-стиль. «Большинство мудрых и рациональных покупателей на первичном рынке жилья комфорт-класса сегодня ориентированы на квартиры с отделкой. Получать ключи от готовой квартиры и жить в чистом и тихом подъезде куда приятнее, экономически оправдано и не так разрушительно для нервной системы, как непредсказуемое действие под названием «Ремонт». Беда в том, что пока не все застройщики готовы взять на себя ответственность за ювелирные финишные работы и не все предлагают достойный выбор качественных материалов и хороший современный дизайн. Для того, чтобы предложить нашим клиентам качественный...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали, какие новостройки находятся в пешей доступности от открывшейся в декабре 2015 года новой станции метро «Технопарк» и как это отразилось на стоимости их предложения. На сегодняшний день в пешей доступности (в радиусе 2 км) от новой станции метро «Технопарк» в реализации представлено три жилых комплекса. Ближе всего расположен комплекс апартаментов комфорт-класса «ТехноПарк» (порядка 500 метров от новой станции), который состоит из 5 монолитных башен и находится на стадии возведения стен. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. Стоимость апартаментов начинается от 4,2 млн рублей за объект площадь 28,8 кв. м. Апарт-комплекс выходит на набережную Москвы-реки и из его окон открывается вид на воду. На расстоянии около 2 км от станции метро...

Международная компания AFI Development начала монтаж наружных сетей в корпусе «B» нового жилого микрорайона «Одинбург». Корпус «В» представляет собой луч, который наряду с другими корпусами объекта образует форму «короны». В новом жилом корпусе покупателям доступен широкий выбор комфортных планировочных решений – от компактных студий площадью 35 кв. м до удобных четырехкомнатных квартир площадью 152 кв. м. Высота этажа составляет 3,1 м. Минимальная стоимость квартиры составляет 3,4 млн. рублей, цена квадратного метра начинается от 90 тыс. рублей. Корпус «B» будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2016 года. «Мы заботимся о комфортном проживании жильцов корпуса «А», поэтому на время строительных работ в корпусе «В» мы использовали ряд инженерных решений, которые позволят сделать стройку незаметной для жителей уже построенных корпусов. В частности мы установили ограждающий забор между корпусами, в ближайшее время будут смонтированы...

В связи с кризисной обстановкой в стране, группа компаний «RCC» запускает новую акцию в жилом комплексе «Green Park». Теперь приобрести квартиру намного проще – не обязательно вносить первый взнос. Новый вид рассрочки под названием «Всё просто» позволяет покупателю купить квартиру при первом взносе менее 50% или вовсе без него. Дирекция группы компаний "RCC" пришла к выводу о необходимости такого запуска в связи с тем, что в условиях кризиса людям сложнее расставаться со своими накоплениями, а при таких условиях у покупателя появляется возможность выбора и расчёта своих сил и возможностей. Таким образом, такая рассрочка позволяет приобрести квартиру тем, у кого нет возможности внести первый взнос. По мнению ГК "RCC", гибкие варианты рассрочки в условиях кризиса позволяют поддержать покупательскую способность не только жителей Санкт-Петербурга и окрестностей, но в частности и региональных покупателей. Жилой комплекс «Грин Парк»...

Подмосковный рынок новостроек в 2015 году пережил краткосрочную «кому» — в январе-феврале, когда фактически прекратилась выдача жилищных кредитов. А в марте, с запуском программы государственной поддержки ипотеки, получил шанс на выживание — правда, на заметно изменившихся условиях, продиктованных экономическим кризисом. Эксперты ГК «Лидер Групп» назвали 10 ключевых тенденций развития первичного рынка жилья Московской области по итогам текущего года. Тенденция 1 — Падение покупательского спроса По данным ГК «Лидер Групп», в первом полугодии 2015 года спрос на первичном рынке многоквартирного жилья Московской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем снизился на беспрецедентные 35%. Во втором полугодии снижение к июлю-декабрю 2014-го составило 37%. «Стоит отметить, впрочем, что последний показатель учитывает продажи за финал 2014 года, когда спрос был ажиотажным. Если исключить из расчетов тот «горячий»...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», является официальным партнером V юбилейного Российского инвестиционно-строительного форума Минстроя РФ, который пройдет 17-18 февраля в Москве, в Гостином Дворе. Организатором РИСФ выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Форум проводится при участии Правительства Москвы, Правительства Московской области, Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации, ОАО «АИЖК», ФАУ «Главгосэкспертиза России» и др. РИСФ, крупнейший строительный форум в России, является ключевой площадкой для прямого диалога федеральных органов государственной власти, исполнительных органов субъектов федерации и бизнес сообщества. Выставочная экспозиция форума призвана продемонстрировать новые подходы комплексного освоения, реновации территорий, применение в строительстве...

В последних числах 2015 года Группа Компаний «Мортон» ввела в эксплуатацию сразу десять современных жилых домов, построенных в Ленинском районе Московской области. Разрешение на ввод получено на семь первых домов микрорайона «Восточное Бутово» и еще на три дома – в 3-й очереди строительства Мортонграда «Бутово». Первыми из введенных жилых домов микрорайона «Восточное Бутово» станут 19-этажные корпуса №№ 9, 10, 11, 12, 31, 32 и 33. Их общая жилая площадь составляет порядка 127,17 тысяч кв. м, а количество квартир достигает 2 198 – это главным образом одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от 38,5 кв. м. В третьей очереди Мортонграда «Бутово» к сдаче готовятся дома переменной этажности (от 14-19 до 19-27 этажей) – №№ 13, 14 и 15. Здесь представлено 1 303 квартиры с общей жилой площадью около 67,22 тысяч кв.м. Даже сегодня здесь можно приобрести квартиры по самым привлекательным ценам – так, стоимость однокомнатной квартиры...

Группа компаний «МИЦ» ввела в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Зеленые Аллеи». В настоящее время начался процесс заселения и выдачи ключей владельцам квартир. Первые два корпуса № 1.1 и 1.4 в рамках реализации I очереди строительства ЖК «Зеленые Аллеи» были введены в эксплуатацию в декабре 2015 года. С 11 января 2016 года начался процесс передачи квартир в собственность владельцев и выдача ключей. Напомним, что строительство жилого комплекса осуществляется в городе Видное, всего в 4 км от Москвы. Жилой микрорайон будет состоять из 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности. Концепция также предполагает строительство объектов социальной инфраструктуры: детских садов, общеобразовательных школ и поликлиники. 30 декабря 2015 года в «Зеленых Аллеях» уже состоялась торжественная церемония открытия нового детского сада, который примет 150 детей. Новому городскому дошкольному учреждению присвоен номер №19 и название...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новогодних акций в реализуемых компанией новостройках Московского региона, которые были продлены до конца января. 1. Акция «Отпуск в подарок» в ЖК «Заречная Слобода» и ЖК «Прима-Парк» Покупатели квартир в ЖК «Заречная Слобода» в Ивантеевке и в ЖК «Прима-Парк» в Щербинке, заключившие договоры бронирования с 1 по 30 января 2016 года, получают в подарок сертификат на отпуск в отеле Azimut Hotel Sochi. В ЖК «Заречная Слобода» в акции участвует любая квартира, находящаяся в реализации, в ЖК «Прима-Парк» – любая квартира, находящаяся в реализации в корпусах №11, №15, №8, №19, №22, №23. Путевка предоставляется на 2-х человек на 7 дней и включает 3-х разовое питание, номер «Стандарт» (при покупке однокомнатной квартиры) или «Люкс» (при покупке двух- или трехкомнатной квартиры)...

Гарантия жизненного комфорта требует хорошего планирования и эффективного общего проектного решения, и тех инженерных систем, которые есть в доме. Наша компания является ведущим экспертом в строительных технологий, требующих решения в отношении энергоэффективности домов, зданий. Мы специалисты в области энергоэффективности в проектировании и строительстве домов. Наша цель - показать разработчикам, дизайнерам, архитекторам, строителям, риэлторам и застройщикам, и частным лицам, преимущества энергоэффективных строительных технологий – уютную и комфортную среду обитания, здорового воздуха в помещениях, более низких затрат на отопление.Наша компания также даёт рекомендации и Инструкции о том, как построить энергоэффективные и пассивных дома, а также предоставляем оптимальные решения для ремонта. Но прежде всего, мы поддержим вас при замысле о реконструкции: точностью информации о необходимых мероприятиях, индивидуальными консультациями и...

Два новых 24-этажных жилых корпуса мкр. «Изумрудные холмы» компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получили адреса. Соответствующее постановление было выдано Администрацией Красногорского муниципального района Московской области 28 декабря 2015. В соответствии с полученным документом жилым корпусам 1 и 2 мкр. «Изумрудные холмы» был присвоен адрес: г. Красногорск, ул. Мерлушкина, д. 12 и д. 10. Автостоянка закрытого типа на 483 машиноместа располагается по ул. Мерлушкина, д. 10, стр.1. Разрешение на ввод в эксплуатацию новых корпусов 1 и 2, на 1084 квартиры, в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» было выдано Министерством строительного комплекса Московской области компании «Эталон-Инвест» 9 декабря 2015. Общая площадь жилых корпусов составляет 85 522,6 кв. м. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные...

Благодаря настойчивости активиста проекта ОНФ «За права заемщиков» семье из Магнитогорска – добросовестным заемщикам, исправно выплачивающим ипотеку восемь лет и пропустившим несколько платежей из-за финансовых трудностей, – была возвращена квартира, выставленная банком на публичные торги. Апелляция в Челябинский областной суд позволила поставить точку в деле, которое активист проекта «За права заемщиков» – юрист Елена Фасахова вела около года. Вопреки сложившейся судебной практике ей удалось отстоять для заемщика ипотечную квартиру – единственное жилье, за которое уже было выплачено порядка 80% суммы. Займ на покупку однокомнатной квартиры жительница Магнитогорска Светлана оформила в 2007 г. Для ее семьи, в которой росли двое малолетних детей, ипотека была единственной возможностью приобрести собственное жилье. Более восьми лет Светлана выплачивала деньги банку согласно графику, погасив за это время более 1 млн руб. Но в 2014 г...

Navis Development Group запускает программу лояльности, которая будет распространяться на все объекты застройщика. Участниками программы могут стать покупатели квартиры в ипотеку, молодые семьи, иногородние жители, а также предусмотрены скидки для покупателей двух и более квартир. В активе компании имеется пакет двух- и трехкомнатных квартир в сданной I очереди ЖК «Созвездие», продолжается продажа квартир в последних четырех домах ЖК «Щегловская усадьба», объявлен старт продаж в ЖК «Шотландия», который расположен в 15 минутах езды от метро Парнас. «Кризис повлиял на решение жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые планировали приобрести собственное жилье. С ухудшением экономического состояния покупка квартиры стала для многих неподъемной задачей, - комментирует Александр Львович, генеральный директор компании Navis Development Group. – Основываясь на данной тенденции, специалисты компании разработали программу...

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе премиум-класса «Дом на Тихой». Проект удобно расположен – в Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе в окружении лесопарковой зоны, заповедника, реки и пруда. Жилой комплекс «Дом на Тихой» представляет собой трехсекционный дом высотой в пять этажей. Строительство осуществляется по монолитно-кирпичной технологии домостроения с использованием новейших экологичных стройматериалов. Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки площадью от 80,41 до 219,91 кв. метров. В каждой квартире есть панорамные окна, из которых открывается вид на вековые сосны, аллеи и прогулочные зоны. На данный момент уже идет благоустройство территории комплекса. Территория комплекса «Дом на Тихой» закрыта от посторонних – организована собственная служба эксплуатации и охраны, также ведется видеонаблюдение. Особо стоит отметить, что на территории...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы. По итогам 2015 года на рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации было представлено порядка 39 проектов, 15 из которых относится к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах в Новой Москве составила порядка 123,4 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 72,5 тыс. руб./ кв. м, средний бюджет предложения – 4,1 млн рублей. За 2015 год на рынок вышло 3 новых малоэтажных проекта. Минимальный бюджет покупки квартир в малоэтажных комплексах Новой Москвы сократился на 4,8% и варьируется от 2 до 7,5 млн рублей. Из 15 малоэтажных проектов на рынке новостроек Новой Москвы 5 являются...

Компания с 30 декабря запускает акцию для покупателей квартир на первых этажах в ЖК «Щегловская усадьба», которая предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке до 8,8%*. Акция будет действительна до 29 февраля 2016 года. По условиям акции первоначальный взнос составит 20% от стоимости приобретаемой квартиры, срок кредитования – 7 лет. Завершается строительство ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово, который расположен в пяти километрах от Всеволожска. Жилой комплекс занимает территорию общей площадью порядка 7 га, где построено около 50 тысяч кв.м. жилья. Проект предусматривает возведение 16 малоэтажных домов с благоустроенными внутренними дворами, выделенной парковкой для автомобилей. В рамках реализации проекта ЖК «Щегловская усадьба» уже возведено 12 корпусов, а в последней очереди, состоящей из четырех домов, ведется возведение каркаса здания. Срок сдачи последней очереди назначен на IV квартал 2016 года. Первые очереди...

Наступление экономического кризиса в России отразилась на всех отраслях экономики. Прогнозы специалистов заставляют задуматься о будущем страны. Рынок недвижимости не стал исключением. Ещё совсем недавно люди старались вложить свободные денежные средства в приобретении какой-либо недвижимости, но с наступлением кризиса продажи на рынке существенно снизились. Покупательская способность снизилась по причине нехватки денежных средств у населения. Каковы же прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2016 год? На этот вопрос мы постараемся дать ответ в настоящей статье, а также постараемся разобраться в динамике цен на недвижимость в разных регионах страны. Как любая отрасль торговли, торговля недвижимостью переживает непростые времена. С ухудшением экономического положения в стране, в отрасли наступил застой, причём стоит отметить, что цены на жильё практически не увеличились, а остались на прежнем уровне. «Вследствие быстрого падение рубля...

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию жилого микрорайона «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». Завершено получение разрешений на ввод последней очереди комплекса, включающего 13 жилых домов и детский сад на 220 мест. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, расположенный в 4 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». В тринадцати 17-этажных домах популярных серий покупатели могут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,5 млн рублей. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». В рамках проекта возведен современный детский сад на 220 мест с бассейном, оборудованными группами, музыкальным и спортивными залами, пищеблоком и медицинским кабинетом. Дошкольному учреждению присвоен номер 2 и название «Колобок». Помимо традиционных...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения за год вырос на 80%. Средняя цена практически не изменилась (+0,4%) и составила 147 890 руб. за кв. м. 2015 год для рынка новостроек массового сегмента был насыщенным. По данным «Метриум Групп», по итогам декабря экспонировалось 38 проектов (114 корпусов). В продаже насчитывалось около 14 000 квартир, что на 80% больше, чем годом ранее. Рекордный рост объема предложения произошел за счет выхода на рынок 19 новых проектов комфорт-класса. Для сравнения – в 2014 году стартовали продажи в 12 комплексах, из которых 11 относилось к комфорт-классу. Кроме того, в течение всего года девелоперы выводили в продажу новые корпуса и дополнительные объемы квартир в уже реализуемых проектах. В декабре рынок пополнился тремя крупными ЖК: PerovSky, «Влюблино» и «Родной город. Каховская». Также в ближайшее время ожидается официальный старт...

В первый рабочий день 2016 года руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Игорь Васильев подробно ознакомился с организацией рабочего процесса в экспериментальном варианте тесного сотрудничества двух коллективов – МФЦ и территориального отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи, нацеленных на решение одной общей задачи. Его сопровождали, комментируя каждую из возникающих ситуаций, руководители Краснодарского и Ростовского Управлений Росреестра Виктор Колодяжный и Константин Мищенко. Игоря Васильева интересовал не только конечный результат деятельности МФЦ и отдела Росреестра – качество и сроки обслуживания заявителей, но и весь процесс работы с документами заявителя, вероятные резервы дальнейшего развития системы государственной регистрации прав на недвижимость. Пообщавшись в МФЦ с заявителями и сотрудниками, ответив на их вопросы, сделав ряд...

На прошлой неделе проект получил положительное заключение экспертизы проектной документации, после чего специалисты компании подали документы в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Мосгосстройнадзор, рассмотрев пакет собранных по проекту документов, выдал разрешение на строительство жилого комплекса. Напомним, что ЖК «Маяковский» – это первый жилой комплекс Тekta Group в Москве, который будет построен в 600 метрах от метро «Водный стадион». Общая площадь комплекса составит 90 тыс. квадратных метров. Собственная инфраструктура предполагает наличие детского сада, образовательного центра, подземного паркинга, социальных и коммерческих объектов. Планируемый срок реализации проекта – IV квартал 2018 года. На данный момент на площадке уже проведены подготовительные работы, в канун новогодних праздников будет проведена мобилизация и начнется устройство котлована. Также в ближайшее время будет объявлено о старте...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на первичном рынке крупнейших городов-сателлитов ближнего Подмосковья. По итогам 2015 года средневзвешенная цена продемонстрировала максимальный годовой прирост в Домодедово и городском округе Химки – на 9% и 6% соответственно. Наибольшее сокращение цены было зафиксировано в Реутове и Красногорске – на 9% и 8% соответственно. При этом самая высокая средневзвешенная цена предложения была отмечена в Химках – 105,2 тыс. руб./кв. м и в Красногорске – 96 тыс. руб./кв. м. Прирост средневзвешенной цены за кв. м, 2014/2015 гг. Города и городские округа Прирост средневзвешенной цены за кв. м, % Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м Объем предложения, тыс. кв. м 2014 г. 2015 г. 2015 г. г.о. Химки 6% 99,3 105,2 209 г. Красногорск -8% 103,9 96 216...