0

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила заключение Государственного строительного надзора Московской области о готовности ко вводу в эксплуатацию двух жилых домов в микрорайоне «Изумрудные холмы» (г. Красногорск). Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации было выдано Главным управлением государственного строительного надзора 14 декабря 2015. Заключение получено на 3-й и 4-й корпуса микрорайона, общей площадью 68 355 кв. м (943 квартиры) и автостоянкой закрытого типа на 190 мест. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона инфраструктуру. На территории «Изумрудных холмов» запланировано...

Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект бизнес-класса «Коломяги Эко», запустила новогоднюю акцию. Среди покупателей трехкомнатных квартир в жилом комплексе будет разыгран автомобиль Skoda Octavia. Акция продлится до конца марта 2016 года. Трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди семейных покупателей с детьми. Как правило, у таких клиентов уже есть один автомобиль в семье, однако возможность получить в подарок второй станет для них приятным дополнением, говорит Олег Курганов, руководитель проекта ЖК «Коломяги Эко». «В основном на рынке представлены традиционные праздничные акции. К примеру, скидка на покупку квартиры или места в паркинге. Мы же решили сделать нашим клиентам настоящий новогодний подарок, – говорит Олег Курганов. – Немаловажно, что трудностей с парковкой в жилом комплексе не предвидится. Кроме закрытого встроенного паркинга, рассчитанного на 52 места, на территории дома предусмотрено...

Банк «Левобережный» проводит акцию по ипотеке со специальными условиями кредитования для клиентов, покупающих квартиру в Новосибирске от застройщика «Вира-Строй». При приобретении квартиры у ООО СК «Вира-Строй» в период действия акции по программе «Госипотека», оформляемой в Банке «Левобережный», процентная ставка составит 9,5% годовых. «Госипотека» – программа для приобретения квартир на вторичном рынке в новых многоквартирных домах и квартир на первичном рынке в строящихся домах. При этом продавцом квартиры может быть только юридическое лицо. Остальные условия кредитования прежние: максимальная сумма кредита – 3 000 000 рублей, срок кредита – от 3 до 30 лет. Форма подтверждения дохода – справка 2-НДФЛ. На данный момент СК «Вира-Строй» осуществляет строительство двух объектов – жилой комплекс «Матрёшкин двор» и жилой дом «Виктория». Жилой комплекс «Матрёшкин двор» располагается на улице Петухова в застраиваемом квартале с развитой...

Компания Villagio Estate запускает праздничные предложения, действующие при покупке жилья в поселке Futuro Park. Таунхаусы премиум-класса можно приобрести на выгодных и максимально гибких условиях: в зависимости от способа оплаты экономия составит до 2,9 млн рублей, а срок выплат может быть увеличен до 8 месяцев. В этот Новый Год в поселке Futuro Park действуют сразу три предложения, призванные сделать процесс покупки индивидуальным. Каждое из них подразумевает свою выгоду в зависимости от того, какой суммой в настоящий момент времени располагает покупатель. При стопроцентной оплате таунхауса владелец сэкономит до 15% от первоначальной цены, или до 2,9 млн рублей в денежном эквиваленте. Те, кому удобнее разбить процесс оплаты на транши, может воспользоваться другими вариантами покупки. Первый из них предполагает рассрочку платежей: при этом скидка может составлять до 8%, а срок выплат – достигать 8 месяцев при минимальном первичном...

Два многоквартирных жилых дома на 252 квартиры в ЖК «Феникс» на ул. Евдокимова донской столицы будут введены в эксплуатацию в 2015 г. Разрешение на ввод застройщиком уже получено. В декабре 2015 два 18-тиэтажных жилых дома по ул. Евдокимова, 102 б (первая очередь жилого комплекса «Феникс»), будут введены в эксплуатацию. Общая площадь квартир класса «комфорт» составит более 20 тыс. кв. метров, все квартиры распроданы. На первом-втором этажах встроено-пристроенных помещений объекта расположены торгово-офисные площади. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2015 г. №61-310-815309-2015 за подписью главного архитектора города Юрия Дворникова застройщиком получено. - Все документальные процедуры мы завершим в текущем году, ключи собственникам активно выдаем, а официально зарегистрировать право собственности на жилье и отметить свое новогоднее новоселье люди смогут сразу же после каникул, - прокомментировала директор по продажам...

Дом… - волшебное, значимое слово! Родительский, свой… Большой или поменьше… Главное – дом. Там, где ждут любимые люди. Там, где живут любимые коты. Там, где пахнет булочками. Там, где частичка нашей души… Дом. - Ты вечером куда? - Как обычно. Домой… Действительно, обычное дело, но так важно, чтобы дом этот – есть! Риэлторы компании «Квартэн» сбывают мечты своих клиентов о доме. Каким бы он ни был: маленькой студией, 19 метров, или просторной квартирой, 100 метров, или домом в коттеджном поселке, главное, чтобы он есть счастливый! А счастье есть в каждом из нас! В умении радоваться каждому мгновению жизни! В благодарности за новое утро и новые звезды! Счастье в здоровье и образе мыслей. Счастье в любви и взаимопонимании. Счастье в финансовом благополучии и уверенности в завтрашнем дне. Счастье невозможно разделить на кусочки! Зачем нам разбитое зеркало? Счастье состоит из всего, что есть в нашей Жизни. И все это для нас – важно...

Компания Тekta Group совместно с управляющими компаниями организовала «Праздники зимы» для жителей всех своих комплексов. Первыми, в минувшую субботу, отметили предстоящие праздники жители ЖК «Да Винчи» в Одинцове и ЖК «Акварели» в Балашихе. В программе праздника были конкурсы, детские стихи и песни, хороводы вокруг новогодней елки и, конечно, поздравления и подарки от Деда Мороза и Снегурочки. Праздничную эстафету в воскресенье подхватили в Мытищах и Сергиевом Посаде в ЖК «Ньютон», ЖК «Архимед» и ЖК «Гранд Парк». И снова всех гостей – от малышей до самых взрослых – ждали розыгрыши призов, мастер-классы по изготовлению новогодних игрушек, а также бесплатное угощение в виде блинов. Каждый праздник завершился красочным салютом. Стоит добавить, что жители каждого комплекса решили по-своему приветствовать наступающий год. Так, в «Архимеде» можно было увидеть освещенные окна дома в виде большого сердца, а в «Ньютоне» и «Акварелях» жители...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Челябинской области провели 15 декабря выездное заседание региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» в поселке Новосинеглазово. «Фронтовики» и представители власти пообщались с владельцами домов, которым выданы предписания на снос жилья. Напомним, в июле 2015 г. в региональное отделение ОНФ в Челябинской области поступило обращение жителей поселка Новосинеглазово, которые проиграли ряд судебных тяжб и должны за свой счет снести собственные дома. Истоки конфликта уходят в 2012 г., когда южноуральское подразделение ОАО «АК «Транснефть» заявило собственникам садоводческих товариществ о своих правах на 100-метровую охранную зону вдоль нефтяного трубопровода. К слову, на специально установленных табличках данная зона обозначена в 25 м по обе стороны от оси нефтепровода. Позже начались многочисленные судебные тяжбы. В настоящее время дочерние предприятия...

По итогам 2015 года компания RDI – один из ведущих девелоперов Московского региона - выявила несколько тенденций на загородном рынке таунхаусов и малоэтажного жилья. Во II-III квартале 2015 года компания RDI фиксировала значительный, практически троекратный по сравнению с I-м кварталом, рост объема продаж таунхаусов и коттеджей. Это связано с тем, что многие клиенты приняли решение отказаться от долларовых накоплений, поменяли свои денежные средства на рубли и фактически с большой скидкой приобрели коттеджи. По словам Дмитрия Власова, коммерческого директора RDI: «IV квартал демонстрирует достаточно высокий уровень продаж, например, в архитектурном пригороде «Южная Долина» в среднем в месяц продается 2 таунхауса и 1-2 коттеджа. Учитывая то, что эти проекты находятся в среднем ценовом сегменте (средняя стоимость коттеджа 20 млн. рублей, таунхауса – 11-12 млн рублей), этот темп можно назвать высоким, что говорит о том, что жилье в...

«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности ГК «Мортон» на уровне «A+» со стабильным прогнозом. Подтверждение рейтинга стало результатом устойчивого роста объемов строительства и ввода жилья в эксплуатацию ГК «Мортон» в 2014-2015 гг. Впервые рейтинг кредитоспособности был присвоен компании в 2011 году, на уровне «BBB+», впоследствии ежегодно повышаясь: в 2012 году он был повышен до уровня «A-», затем – до уровня «А», и в прошлом году достиг «А+». Агентство отметило активный выход компании на более высокодоходный рынок недвижимости Москвы, где началась реализации сразу 5 новых крупных жилых проектов. Также при составлении рейтинга был учтен длительный успешный опыт работы ГК «Мортон» на рынке, активное участие компании в реализации программ частно-государственного партнерства. Кроме того, развитие собственных производственных мощностей и строительство компанией высокотехнологичного и одного из крупнейших...

Компания «Красивая Земля» объявляет новогоднюю акцию – на квартиры в ЖК «Новые Островцы» действуют скидки до 14 %, покупатели имеют возможность получить беспроцентную рассрочку до 12 месяцев. ЖК «Новые Островцы» – это современный, динамично развивающийся микрорайон, расположенный к юго-востоку от Москвы в Раменском районе Подмосковья. Инфраструктура «Новых Островцов» полностью отвечает современным требованиям. На данный момент строятся 15 спортивных площадок и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Возводятся 2 детских сада с бассейнами, рассчитанных на 540 мест. Современные школы смогут принять в общей сложности 1650 учеников. Поликлиника будет оснащена по последнему слову техники. Разбиты парки и скверы, есть 3 пруда с живописными набережными. Проектировщиками ЖК «Новые Островцы» решена одна из острых проблем любого мегаполиса – парковка. Возводятся 5 наземных паркингов, которые смогут вместить 3800 автомобилей. Компания...

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» было совершено более 10 тысяч сделок. Из них 2265 участников НИС приобрели жилье только за одиннадцать месяцев 2015 года. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС за одиннадцать месяцев 2015 года было совершено 732 сделки. На сегодняшний день участниками НИС являются более 347 тысяч военнослужащих, из них более 137 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. По программе «Военная ипотека» участник НИС имеет право уже через три года с момента...

В ДНП «Удальцовские поместья», которое строится у Суходольского озера, случился конфликт. Несколько дачников поссорились с правлением партнерства. В ДНП более полусотни домовладельцев, достаток у них разный, и с дополнительными платежами согласны не все. На момент середины декабря ситуация в ДНП не разрешилась, напротив, конфликт только усиливается. Одна семья, оплатив участок и сети, отказалась перечислять еще 150 тысяч на благоустройство; другая посчитала, что застройщик не выполнил договор в срок, у третьей были какие-то еще причины – но все трое судятся. Потому что руководители ДНП, долго не думая, поменяли замки на шлагбаумах и отключили скандальные домовладения от сетей. Расстроенные дачники обратились в суд с требованием: проезд обеспечить, сети подключить, а вот из ДНП, наоборот - исключить. С первыми двумя пунктами суд согласился, а вот с третьим – нет. То есть истцы, хотят они или нет, пока остаются членами партнерства, а...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Аристово-Митино» получены акты ввода газораспределительной системы. Общая протяженность газопровода составила свыше 1928 погонных метров. Жилой квартал «Аристово-Митино» возводится на северо-западе Московской области в экологически-чистом районе, в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Участок под застройку площадью 10 Га с трех сторон окружен сосновым лесом и органично интегрирован в естественный природный ландшафт местности. Рядом живописный пруд с лодочной станцией, где круглый год можно наслаждаться отдыхом и рыбалкой. Прекрасные видовые характеристики квартир обеспечивает холмистый рельеф местности, который создает и дополнительную естественную шумоизоляцию. Благоприятную атмосферу для жизни отдыха в жилом квартале «Аристово-Митино» обеспечивают жителям широкие аллеи, благоустроенные зоны отдыха с цветущими садами, уютными патио и универсальными спортивными площадками. На территории...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей квартир в малоэтажных проектах большинство составляют семейные пары. На их долю приходится до 60-70% продаж. Столь высокие цифры объясняются особенностью формата новостроек. Экологичность, спокойная атмосфера, возможность вывезти своих детей за город – все эти факторы делают популярным проживание в малоэтажных проектах среди семей. По возрасту «портрет покупателя» в малоэтажных комплексах в основном представлен людьми старше 30 лет. Как раз именно к этому времени можно построить карьеру, необходимую для получения достаточных и стабильных источников дохода. Соответственно, доля ипотеки является достаточно большой. Например, более 50% сделок в жилом комплексе «Сказка» проводится с использованием ипотечных средств. - На целевую аудиторию оказывает влияние формат новостройки, - говорит первый заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева. – Например, в...

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося недалеко от города Зеленограда, в первом корпусе закончены монолитные работы и кладка внутренних стен. Девелопер проекта – компания IKON Development - приступил к установке остекления и монтажу фасадов. Все работы идут согласно графику, сдача запланирована на 4 кв. 2016 года. На сегодняшний день продано уже 50% всех квартир. В жилом комплексе «Новый Зеленоград» завершены монолитные работы, кроме того, во всех секциях закончена внешняя кладка стен и положена кровля. Девелопер приступил к установке остекления и монтажу фасадов. До конца года стеклопакеты поставят в первой и третьей секции, а в феврале дом будет остеклен полностью. Примечательно, что в ЖК «Новый Зеленоград» площадь остекления внешних стен составляет более 80%, а лоджий – 100%. Как правило, в массовом сегменте высота окна максимум 160 см, тогда как в «Новом Зеленограде» – 180 см, что в принципе, встречается...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что ЖК «Столичный» аккредитован банком ВТБ 24 по программе ипотеки с господдержкой. Условия кредитования следующие: - ставка от 11,15%, - первоначальный взнос от 20%, - срок кредитования – до 30 лет. Кроме того, в ЖК «Столичный» действует программа «Ипотека по двум документам»: - минимальный первоначальный взнос от 40%, - надбавка к базовой процентной ставке – 0,5%. ЖК «Столичный» - новый крупный проект комплексного строительства в микрорайоне «Саввино» городского округа Железнодорожном. Всего на территории площадью 36.5 га запланировано 24 разноэтажных корпуса (от 6 до 17 этажей) общей площадью 445,5 тыс.кв. м - как башен, так и зданий квартальной застройки с поворотными секциями. Проект будет реализован в несколько очередей по принципу «город в городе» и станет одним из самых масштабных в Подмосковье. В первую очередь строительства войдут шесть жилых корпусов, детское дошкольное учреждение и...

2015 год прошел под знаком экономической и политической неопределенности, что привело к трансформации рынка вторичной недвижимости. В силу негативных тенденций разрыв между спросом и предложением увеличился еще больше, что привело к обострению конкуренции среди собственников квартир. Как результат, реализация недвижимости происходит на падающем рынке, что и объясняет наличие выгодных дисконтов. Но что нас ждет в следующем году? Судя по сложившимся тенденциям, кардинальный перелом ситуации в ближайшее время вряд ли произойдет. Экономические и политические вопросы, которые оказывают мощнейшее давление на рынок и влияют на настроения россиян, вряд ли получат решение в кратчайшей перспективе. Скорее всего, рынок по-прежнему будет ориентирован на покупателей. С учетом превышения предложения над спросом лучше всего реализуются квартиры, имеющие стоимость ниже рынка, то есть варианты с дисконтом. Как показывает практика, сейчас у покупателей...

Андрей Бойков, партнер ГК Rusland SP, рассказывает о специфике работы с залоговыми активами. Большинство крупных игроков рынка недвижимости, девелоперы и застройщики, также частные спекулятивные инвесторы, так или иначе взаимодействуют с банками и мониторят появление в их портфелях новые залоговые активы, собственники которых не в состоянии платить по своим обязательствам. Для банков основная задача - это избавиться от проблемного залога и выйти с минимальными потерями. Для инвестора - это возможность приобретения актива по цене ниже рынка. Некоторые банки создают свои внутренние структуры по работе с проблемной недвижимостью и даже по реализации своих собственных проектов. Например, Группа ВТБ - Эстейт Менеджмент и ВТБ Девелопмент. При работе с банками по залоговым активам нужно быть готовым к проблемам получения полной информации, а также необходимой документации по объектам. Пробуксовки могут быть по разным причинам, как из-за...

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует всех о ходе строительных работ на площадке комплекса апартаментов с подземным паркингом «Нахимовский 21». На данный момент проведена заливка бетонного основания первой очереди фундамента – плиты, на которую в скором времени будет установлен подъемный кран. Идет монтаж подпорной стенки котлована и выемка грунта. Кконцу января планируется завершить работы по формированию монолитно-бетонной плиты – основания фундамента иприступить к возведению вертикальных несущих элементов. 17-этажное здание современной архитектуры общей площадью около 34 тыс.кв.м находится в пешей доступности от станции метро "Нахимовский проспект". На этажах со второго по 17 представлены 382 апартамента с высокими потолками (3,35 м). Благодаря эффектному панорамному остеклению во всех комнатах апартаментов всегда будет много света и солнца, а определенный шаг и ритм оконных проемов придаст фасадам современный и привлекательный...

Ведущие специалисты в своей сфере, эксперты и представители органов власти подвели итоги уходящего года и обсудили будущие перспективы. В первой сессии приняли участие председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев, представители Ассоциации инвесторов Москвы. Особое внимание было уделено поправкам в 214-ФЗ, включая требование ввода минимального порога уставного капитала. Специалисты отметили, что сумму в размере 500 млн рублей будет сложно показать даже крупным игрокам рынка. Со стороны финансовых и юридических структур на саммите было высказано много аргументов в защиту малого и среднего бизнеса. Сегодня очень важно вступать в диалог с инвестором, «не душить» мелких застройщиков и не убирать конкуренцию с рынка. Именно средние и небольшие компании смогут лучше адаптироваться к реалиям сегодняшнего дня и выжить. - Мы хотим поддерживать новые строительные проекты, ...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о развитии общественных пространств и городском озеленении. К озелененным территориям согласно градостроительным нормам относятся парки, бульвары, скверы, озелененные участки ограниченного использования, например, возле школ, детских садов, жилых домов и так далее. Аллеи, скверы, набережные и так далее – это не менее значимые для общественного пространства категории. Вопрос заключается скорее в общей удовлетворенности качеством жизни горожан и лояльности туристов к посещаемому городу. Не всегда победа зелени над асфальтом/бетоном/гранитом - это гарантия более комфортного проживания и пользования городской средой. Как пример: строительство вокруг станции метро большой прилегающей рекреационной зоны без доступа легковых автомобилей улучшит визуальные характеристики территории, но при этом снизит возможности для маломобильных групп населения (с учетом нашей культуры по уборке...

Группа Компаний «Мортон» выводит на рынок столицы мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на ул. Цимлянская в Москве. Новый проект на юго-востоке столицы включает два монолитных жилых дома с большим разнообразием квартир, бизнес-центр с апартаментами, а также детский сад на 140 мест. В самом начале 2015 года компания анонсировала микрорайоны «Жемчужина Зеленограда» и «Северный» с площадью жилья 254 тыс. и 140 тыс. кв. м соответственно. В середине года был представлен комплекс бизнес-класса в Лефортово (250 тыс. кв. м). И вот в декабре стартовало сразу два проекта – «Столичные Поляны» в Бутово (234 тыс. кв. м) и «ВЛюблино» на Цимлянской (95,2 тыс. кв. м). Таким образом, в текущем году компания приступила к реализации в Москве проектов общей площадью квартир и апартаментов свыше 973 тысяч квадратных метров. Все эти микрорайоны отличаются ярким индивидуальным характером и оригинальной концепцией. Свыше 90% в этих микрорайонах...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о городах-спутниках Москвы и Санкт-Петербурга. Города-спутники образуют агломерации и формируются под влиянием разных факторов и стратегий, есть и наукограды (типичный пример - Дубна для Москвы), а также их отдельные нишевые сегменты, например, авиагородки (Жуковский для Москвы), энергограды (как Сосновый бор с атомной станцией ЛАЭС для Санкт-Петербурга), индустриальные города (как Колпино с "Ижорскими заводами" и соседствующим полигоном "Красный бор" для Санкт-Петербурга). Также огромное влияние оказывают транспортные хабы. Зачастую выведенные за пределы мегаполиса аэропорты довольно быстро формируют вокруг себя сопутствующую инфраструктуру, а потребность в больших объемах рабочей силы делает целесообразным локальное освоение прилегающих территорий под проживание. Фундаментальные экономические причины формирования городов-спутников напрямую связаны с потребностью в рабочей...

Офисные центры с правильной локацией и грамотным управлением сохранили свои позиции в кризис – ставки аренды на таких объектах остались на прежнем уровне, а показатель вакантности близок к нулю. Об этом сообщила вице-президент RD Group Татьяна Хорева в ходе выступления на Рождественском саммите 17 декабря. Сегодня на первый план выходит профессионализм в сфере девелопмента и качество управления недвижимостью. «Успех и востребованность офисного проекта зависит от уровня компетентности девелопера, его способности правильно сочетать такие факторы, как локация, высокое качество строительства и профессиональное управление объектом после ввода в эксплуатацию», – заявила Татьяна Хорева. Доказательством эффективности данной стратегии служит деловой квартал «Романов двор», расположенный в историческом центре Москвы. «Несмотря на то, что первая очередь проекта была введена в эксплуатацию более 20 лет назад, комплекс остается одним из самых...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о ритейлерах как арендаторах бизнес-центров. Первая волна обращения внимания ритейлеров на БЦ пошла в 2008-2009, то есть в предыдущий кризис. Сейчас эта ситуация повторяется. Ритейл в БЦ в каком-то смысле можно сравнить со стрит-ритейлом на пешеходной улице. Арендаторам интересна бизнес-аудитория как более прогнозируемая и имеющая определенный уровень дохода, располагающая полноценным обеденным временем (до часа), и готовая задерживаться в БЦ в вечерний час-пик. В ТРЦ важно постоянно завлекать арендаторов, улучшать концепцию, следить за динамикой торгового центра. В БЦ самое главное для ритейлеров - гарантия полного заселения арендаторами. Ставки разные, так как это зависит от размера БЦ и степени заселенности. Как пример: супермаркет экспресс-формата может платить от 12 до 50 тыс. руб. за кв. м занимаемой площади. Для новых объектов ритейлеры все чаще прописывают эскалацию...

В 2015 году в центры государственных услуг «Мои документы» (ранее МФЦ) за получением документов МосгорБТИ обратилось более 46 000 граждан, что составляет около 60% от общего количества заявителей, обратившихся за получением документов МосгорБТИ на жилые помещения. Такой высокий процент объясняется, прежде всего, территориальной доступностью центров Мои документы, считает генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Денис Суслов. «Офисов «Мои документы» в Москве насчитывается более 100, в то время, как у МосгорБТИ их всего 6. Каждый центр находится в шаговой доступности, практически в любом районе города. Чаще всего в «Мои документы» граждане обращаются за получением экспликации, поэтажного плана, технического паспорта помещения»,- пояснил руководитель МосгорБТИ. Для ГБУ МосгорБТИ центры государственных услуг «Мои документы» - стратегически важный партнер. Совместная работа двух государственных учреждений началась в 2012 году. Но история...

В начале декабря 2015 г. ТРК «Лето» - Санкт-Петербург (собственник и девелопер – «Галс-Девелопмент»), находящийся в управлении компании Colliers International, подписал договор с ООО «Майкл и Ко», представляющим бренд «ЮНИОР», товары детского ассортимента. Площадь аренды составляет 1 255 кв м. Договор заключен сроком на 5 лет. Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International. Таким образом, к концу 2015 года объем арендуемых площадей ТРК «Лето» составил 75 тыс кв м; общая заполненность арендуемых площадей в ТРК «Лето» достигла 98%. «По нашим данным, на конец 2015 года Санкт-Петербург значительно обгоняет Москву по объему заполненных площадей в торговых центрах, - отмечает Директор PM-департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Так, в целом по Москве средний объем вакантных площадей составляет порядка 12%; в некоторых ТРЦ он достигает 15%. В то же время в Санкт-Петербурге средний объем торговых вакантных...

В ГБУ МосгорБТИ отмечают снижение объема выполненных работ по заявкам, принятым от юридических лиц. В 2015 году с января по октябрь месяц включительно общее количество составило 77 902 заказа. За аналогичный период в 2014 году сотрудниками бюро техинвентаризации выполнено почти в полтора раза больше – 112 320 заказов. По мнению генерального директора МосгорБТИ Дениса Суслова, спад ключевого показателя по количеству выполненных заказов произошел, в том числе, из-за несовершенства федерального закона о проведении государственных закупок. «В условиях кризиса на рынке начинается не борьба, а откровенная война за клиента. В том числе, конкурсное рейдерство, когда в качестве участников приходят непрофессионалы, демпингуют, снижают стоимость контракта на 90 % и выигрывают его чаще всего потому, что основной критерий для победы – самая низкая стоимость из всех предложенных», - сообщил руководитель учреждения. При таких условиях участия...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали итоги 2015 года на первичном рынке Москвы в сегменте апартаментов. Объем предложения апартаментов составил порядка 693,3 тыс. кв. м в 97 проектах, из которых 21 относится к реконструкции зданий. Объем предложения апартаментов в этом году продемонстрировал положительную динамику на 12,4%, тогда как в 2014 году этот показатель составлял 48,2%. По итогам 2015 года средневзвешенная цена на апартаменты находилась на уровне 357,2 тыс. руб./кв. м, в годовой динамике продемонстрировав сокращение на 7,3%, что объясняется изменениями в структуре предложения. По итогам 2015 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости составила 26% от суммарной площади объектов. По сравнению с предыдущим годом произошло сокращение доли апартаментов на рынке – с 30% до 26% при...

В уходящем году рынок жилья комфорт-класса Московского региона пополнился еще одним проектом ЖК «Аккорд. Smart-квартал», который возводит в Одинцовском районе компания SDI Group. Одной из «фишек» проекта, помимо насыщенной инфраструктуры, удобных планировочных решений и качественной застройки, является система «умный дом», которая интегрирована в квартиры в качестве базовой опции. В основном подобные системы встречаются в жилых комплексах высокого класса. По подсчетам аналитиков компании, опционально они присутствуют в 60% элитных квартир. В проектах комфорт-класса система «умный дом» пока большая редкость. Представлены они в единичных случаях. В строящемся ЖК "Аккорд. Smart-квартал" интегрированными в комплекс устройствами можно управлять с помощью смартфона, на котором установлена специальная программа и при котором мобильное устройство превращается в универсальный пульт управления, действие которого распространяется на всю...

Тekta Group инвестировала в его строительство более 400 млн. рублей. В торжественном открытии детского сада приняли участие глава Одинцовского района Андрей Иванов, представители управления образования, Тekta Group и компании-подрядчика строительства. После обращения главы местной администрации к жителям города с приветственным словом участники мероприятия совершили экскурсию по новому детскому саду, чтобы убедиться в том, что здание соответствует самым высоким требованиям к дошкольным учреждениям. После экскурсии гости мероприятия стали участниками интерактивного занятия, а затем отправились в «Мастерскую Деда Мороза», где всех ждали подарки. Напомним, что детский сад площадью 8000 квадратных метров, расположенный рядом с жилым комплексом «Да Винчи», рассчитан на 320 мест и сможет принять 16 групп детей в возрасте от 1,5 до 7 лет. На первом этаже разместились сами группы, столовая и кухня, а также бассейн и медицинский кабинет. На...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы». Разрешение на ввод выдано Министерством строительного комплекса Московской области 9 декабря 2015. Встроенный детский сад расположен на 1-2 этаже 2-го жилого корпуса микрорайона. Общая площадь нового дошкольного учреждения составляет 1500 кв. м, детский сад рассчитан на 80 мест и уже укомплектован современной техникой и мебелью. Для прогулок малышей обустроены уютные и безопасные прогулочные площадки. Компания «Эталон-Инвест» традиционно уделяет особое внимание развитию детской инфраструктуры. В ноябре 2015 в мкр. «Изумрудные холмы» при участии дважды героя Советского Союза, легендарного летчика-космонавта Алексея Леонова и заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина открылась Детская художественная школа на 120 мест, которую в перспективе планируется...

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» и «Миэль-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы. Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания В границах «старой» Москвы сегодня реализуются десять многоэтажных проектов, в которых возможна покупка жилья на невысокой стадии готовности: срок ожидания готовности большинства объектов от двух лет. Несмотря на московскую прописку, многие из них располагаются в отдалении от...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации ВТБ24 микрорайона «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. По программе ВТБ24 «Ипотека. Строящееся жилье» квартиры в жилом квартале «Столичный» можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой под 11,4 процентов годовых в рублях. Согласно условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита по данной программе – от 1 500 000 рублей. ВТБ 24 - ключевой игрок российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 входит в Топ-10 крупнейших банков страны по ключевым показателям деятельности и специализируется на обслуживании физлиц, предпринимателей и предприятий малого бизнеса. Для покупателя аккредитация банком ВТБ 24 означает надежность и финансовую стабильность застройщика и является одним из главных критерием для выбора...

Офис «В Ногинске» сети офисов недвижимости «Миэль» приступает к продажам квартир в новом современном жилом доме в городе Электросталь, расположенном по адресу ул. Захарченко, д.5. Дом построен и введен в эксплуатацию! Новостройка находится в спальном обжитом районе, в восточной части города Электросталь, в 45 км от МКАД. Дом имеет благоустроенную придомовую территорию и благоприятное социальное окружение. В шаговой близости разнообразные объекты социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые и спортивные комплексы, центры услуг и развлечений. Район, где расположен дом, окружает лесной массив. Недалеко находится озеро с оборудованными местами отдыха. Промышленные зоны вблизи территории жилого комплекса отсутствуют. Хорошая транспортная доступность обеспечивается железнодорожной станцией «Машиностроитель», до нее всего 5 минут ходьбы. Через станцию регулярно курсируют...

В промышленном округе «Ступино Квадрат» появился еще один резидент - узбекско-английская компания Eсlair Cosmetic. Общий объем инвестиций в строительство завода по производству косметики составит – 350 млн рублей. Производство рассчитано на 70 рабочих мест. Компания GDP Quadrat – девелопер особой экономической зоны «Ступино Квадрат» – подписала договор с узбекско-английской компанией Eсlair Cosmetic. Eсlair Cosmetic- лидер по производству косметической продукции в Узбекистане. Компания существует на рынке три года, в настоящее время производит более 20 видов высококачественной косметической продукции. В России компания будет называться «ДЕЛОГРО». «Решение выйти на российский рынок стало для нас логичным развитием бизнеса прежде всего потому, что это доступ к 140 миллионам потребителей нашего продукта, а также беспошлинный ввоз произведенного в России продукта на территорию всего Таможенного Союза, - говорит Бахром Шергозиев...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре: • в ближнем Подмосковье – 103,516 тыс. рублей за кв. метр (минус 1% к октябрю); • в среднем Подмосковье – 76,238 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 54,717 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составил 475 корпусов с суммарной площадью предложения 2,662 млн кв. м. За год объем предложения увеличился на 32,4%, при этом объем предложения квартир увеличился на 41,2%, апартаментов – всего на 12,4%. В годовой динамике наибольшее увеличение суммарной площади объектов произошло в комфорт-классе – на 80%. Средневзвешенная цена по итогам 2015 года составила 234,9 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике произошло на 11,8%. Сокращение средневзвешенной цены обусловил выход существенного объема нового предложение в проектах бизнес- и комфорт-класса на начальной стадии строительства. В IV квартале 2015 года на рынок вышло 62...

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса PerovSky, расположенном рядом с природным заказником «Терлецкий парк» и зоной отдыха «Терлецкая дубрава». Архитектурное решение проекта соответствует сегменту бизнес-класса. Жилой комплекс PerovSky расположен рядом с Терлецким и Измайловским парками и состоит из трех 23-этажных корпусов, которые объединены стилобатной частью. Каждый корпус носит название созвездия − Pegasus, Aquarius, Phoenix. Автор концепции − ведущее архитектурное бюро ADM. В проекте предлагаются квартиры с панорамными видами на парковую зону. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2017 года. Покупателям предлагаются студии, а также одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры площадью от 35 до 100 кв. метров. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,7 млн рублей, двухкомнатных – от 8,15 млн рублей. На территории проекта...

На площадке строительства жилого комплекса «Суббота», расположенной на ул.Верхняя,34, стартовали работы по устройству котлована. Генеральным подрядчиком по строительству объекта выбрана хорошо известная на рынке компания «Фодд Констракшн». Как поясняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Сегодня для нас главным приоритетом является высочайшее качество нашего продукта, достигнуть которого невозможно без формирования максимально профессиональной команды проекта. Поэтому мы работаем только с теми генподрядчиками, которые уже доказали на практике свою способность строить безупречно качественно и без срыва сроков производства работ». На сегодняшний день на участке строительства ЖК «Суббота» уже проведена расчистка площадки и вывоз демонтированных конструкций, мобилизация оборудования для устройства «стены в грунте» и устройство форшахты (подземное ограждение из железобетона, предотвращающее...

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 11 и 14 корпусов «Семейного» квартала (II очередь строительства) жилого комплекса комфорт-класса Микрогород «В лесу» девелоперской компании Rose Group. Разрешительная документация о сдаче Государственной Комиссии первых двух корпусов «Семейного» квартала была получена после оценки соответствия зданий всем установленным техническим требованиям. После завершения финальных отделочных работ, пуско-наладочного процесса сетей и формирования тарифной сетки услуг ЖКХ корпуса будут готовы к заселению новых жителей. Также в соответствии с Постановлением Администрации Красногорского муниципального района улице «Семейного» квартала, на которой располагаются 11 и 14 корпуса, официально присвоено название Кленовая. 11 и 14 корпуса стали первыми введенными в эксплуатацию жилыми домами «Семейного» квартала Микрогорода «В лесу». Жилые дома возведены по...

Торгово-развлекательный центр BabyStore заключил в декабре 2015 г. два договора с якорными операторами: сетью продуктовых супермаркетов нового для России формата под брендом «Да!» и центром йоги «Прана». Ритейлер «Да!» арендовал помещение площадью более 1300 кв.м на первом этаже торгового центра сроком на 10 лет, открытие магазина намечено на второй квартал 2016 года. Брокером и консультантом сделки выступила консалтинговая компания DNA Realty, представлявшая интересы девелопера проекта. Сеть супермаркетов «Да!» открыла свои первые магазины в середине 2015 года. На сегодняшний день сеть насчитывает 26 магазинов, из которых 24 находятся в Москве и Московской области. Центр йоги «Прана» разместится на третьем этаже торгового центра площадью 1 490 кв.м. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей. Центр йоги «Прана» действует с 2007 года, к настоящему...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «ЭКО Парк Нахабино» теперь могут подать заявки на ипотеку от ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». Условия кредитования следующие: - при первоначальном взносе 50% и более и сроке кредитования 5 лет – ставка 11,05%; - при первоначальном взносе 30-50% – ставка 11,4% на весь срок кредитования; - максимальный срок кредитования до 30 лет. Новостройки располагаются в одном из самых престижных направлений Московской области, в Красногорском районе, вблизи знаменитых гольф-полей. Квартиры в Нахабино строятся на территории в 10 гектаров всего лишь в 15 км от Москвы по Волоколамскому шоссе, на живописной территории с настоящей подмосковной природой – вдали от шума и суеты столицы. Особенность местоположения подчеркивают достопримечательности, находящиеся неподалёку от новостроек – Ново-Иерусалимский монастырь и музей-усадьба «Архангельское» – места с совершенно разным...

В микрорайоне Центральный масштабного жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва) открылись продажи квартир в двух новых корпусах. Реализация проекта ведется в соответствии с 214-ФЗ. Стоимость квадратного метра начинается от 77 тыс. рублей, бюджет покупки – от 3 млн рублей. Девелопер проекта - компания «Инвесттраст». В ЖК «Новые Ватутинки» открыты продажи в двух новых корпусах №№20/1 и 20/2. Это семнадцатиэтажные пятисекционные дома нетиповой серии со смешанным конструктивом. Всего запроектировано 736 квартир. Площади однокомнатных варьируются от 33 кв.м до 42 кв.м, двухкомнатных – от 56 кв.м до 62 кв.м, трехкомнатных – от 78 кв.м до 85 кв.м. В продаже появились четырехкомнатные квартиры площадью 96 кв.м, которых не было в предыдущей очереди проекта. Жилье сдается полностью «под ключ», с отделкой. Новоселам остается только купить мебель. Сдача корпусов и выдача ключей запланирована на 4 кв. 2016 года. Минимальная стоимость...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» по итогам ноября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир. По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом: • в экономклассе – на 1,7%; • в комфорт-классе – на 2,3%; • в бизнес-классе – на 1,7%. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена...

Анализ и аналитика рынка,перспектива развития территорий, инвестиции в недвижимость – это наша ежедневная работа. Она складывается из хорошего знания своего рынка, умения находить правильные пути, нестандартные подходы и единственно верные решения, которые и обеспечивают вложениям максимальную эффективность. Инвестиционные проекты компании Artbroker & Development сегодня – это профессионально отобранные проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье, и других городах России. Среди них есть объекты самого разного характера – от микрорайонов массовой жилой застройки до элитных домов клубного типа, от торговых комплексов, ставших городскими достопримечательностями до многоуровневого и многофункционального бизнес-центра с дорожной развязкой, проект которого защищен патентом и не имеет аналогов. Мы накопили весомый опыт в реализации подобных проектов и готовы им делиться. Компания Artbroker & Development не только сама...

Управляющая организация «ВК Комфорт» стала обладательницей третьей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Теперь компания может управлять объектами ЖКХ не только в Москве и Московской области, но и в Краснодарском крае. АО «ВК Комфорт» активно работает на рынке недвижимости с 2009 года и предоставляет услуги по комплексному управлению зданиями, эксплуатации объектов и сопровождению проектов. На данный момент в управлении «ВК Комфорт» находится 14 жилищных комплексов, расположенных в Москве и Московской области. Среди них такие объекты, как ЖК «Марфино», ЖК «Некрасовка», ЖК «Одинбург», ЖК «Водный» и др. После получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Краснодарском крае АО «ВК Комфорт» и компании MR Group заключили договор о намерениях управления элитными сочинскими объектами: ЖК «Актер Гэлакси» и ЖК «Королевский...

Сеть из более чем 100 отдельно стоящих паркингов, находящихся в собственности г. Москвы, продолжает динамично расширяться. В декабре 2015 года введен в эксплуатацию новый паркинг в Восточном административном округе по адресу 10-я ул. Соколиной Горы, вл.6, стр.1. Это уже 20-й паркинг в ВАО, построенный ГУП «Дирекция гаражного строительства». До конца 2015 года планируется открытие еще 4 объектов в разных округах г. Москвы, всего же за 11 месяцев 2015 года было введено в эксплуатацию 7 паркингов. Активно развивающаяся сеть многоэтажных паркингов в г. Москве дает возможность автовладельцам приобретать машиноместа, расположенные максимально близко к месту проживания. Наличие собственного машиноместа рядом с домом делает владение автомобилем более комфортным и приятным. Также необходимо отметить, что приобретение машиноместа является отличной инвестицией в будущее. Сейчас ОАО «Мосреалстрой» реализует более 1000 гаражных объектов разного...

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 5-го корпуса ЖК "Жемчужина Виктории". До конца года будет получено Заключение о соответствии по 6-му и 7-му корпусам. 5-й, 6-й и 7-й корпуса представляют собой три стоящих рядом друг с другом 25-этажных монолитно-кирпичных дома в ЖК «Жемчужина Виктории», возводящемся в восточном микрорайоне г. Балашиха неподалеку от крупной транспортной магистрали – шоссе Энтузиастов. Три 25 этажные монолитные башни с вентилируемым фасадом, объединенные общим стилобатом, должны стать новой архитектурной доминантой района. Так же в состав комплекса входят многосекционные 17 этажные монолитно-кирпичные дома. Дома строят с применением самых современных технологий и материалов. Территория комплекса превратится в уютный сад, с прогулочными дорожками, деревьями и детскими садами. Рядом с каждым зданием будут предусмотрены машиноместа для автомобилей жителей. На первых этажах жилого комплекса будут расположены:...

Компания ЗАО «Желдорипотека» совместно с ПАО АКБ «Связь-Банк» (Группа Внешэкономбанка) предлагают специальные условия ипотечного кредитования на покупку жилья в новом строящемся доме ЖК «Яковлевская слобода», который возводится в районе ул. Яковлевской г. Ярославля. Срок проведения акции: с 18 ноября 2015 г. по 31 марта 2016 г. Размер кредита на покупку квартиры в строящемся десятиэтажном двухсекционном доме жилого квартала «Яковлевская слобода» составляет от 400 000 до 3 000 000 рублей. Квартал «Яковлевская слобода» застраивается 9 и 10 этажными домами, три из которых построены и заселены. В настоящий момент идет строительство 2-секционного 10 этажного жилого дома, с квартирами улучшенной планировки и площадью от 41,55 до 61,54 кв.м. Жилой квартал запроектирован с учетом комфортного проживания и создает все условия для благополучной жизни. Дополнительная информация доступна на сайте/ Независимо от размера первоначального взноса...

В жилом комплексе комфорт-класса Микрогороде «В лесу» завершился процесс выбора отделки в 12 корпусе «Семейного» квартала. Классические светлые пастельные оттенки стали самыми популярными среди жителей третьего корпуса в составе II очереди строительства. Выбор отделочных материалов и последующая реализация предпочтений покупателя являются важнейшим этапом строительного процесса в Микрогороде «В лесу». В течение двух месяцев покупатели квартир в 12 корпусе «Семейного» квартала могли выбрать для своего жилья один из пяти специально разработанных вариантов отделки, включающих как классические, так и современные решения. Кроме того, будущим жителям было предложено самостоятельно комбинировать 9 возможных вариантов оттенков для стен, 5 видов напольных покрытий и дверей и 5 вариантов плитки для санузлов и тем самым создать собственный неповторимый дизайн квартиры. Как и в предыдущих корпусах Микрогорода «В лесу», большинство квартир в 12...

На днях Группа Компаний «Мортон» анонсировала новый проект в Москве – жилой комплекс комфорт-класса «Столичные Поляны» с площадью жилья более 234 тысяч кв. м. Это четвертый столичный проект, который компания начала в текущем году: их общая площадь, включая мкрн «Северный», «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Пётр I» и новый комплекс в Бутово, составляет 878 тысяч кв. м. ЖК «Столичные Поляны» расположится на участке площадью 12,8 га всего в 500 метрах от станции метро «Улица Скобелевская», на пересечении ул. Поляны и Скобелевская. Здесь, на границе Бутовского лесопарка, ГК «Мортон» построит два монолитных дома переменной этажности (10-24 этажей) по проекту известного архбюро «Остоженка». Оригинальные фасадные решения и отделка декоративным кирпичом обеспечивают яркую индивидуальность всего комплекса, а просторные входные группы будут оформлены с применением современных натуральных материалов, подчеркивая высокий статус проекта. В подземной...

На долю квартир в новостройках комфорт-класса приходится около половины всего объема предложения на первичном рынке Москвы. При этом девелоперы продолжают активно осваивать этот формат: за 11 месяцев 2015 года предложение жилья в сегменте комфорт-класса выросло в два раза. Эксперты «Метриум Групп» назвали пять причин, по которым квартиры в ЖК комфорт–класса в Москве являются самым «живучим» форматом недвижимости в условиях кризиса. 1. Цена По итогам ноября 2015 года средневзвешенная цена кв. м на рынке жилья эконом-класса составила 104,48 тыс. руб. за кв. м, комфорт-класса - 151,91 тыс. руб., бизнес-класса – 233,56 тыс. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса - 4,59 млн руб., комфорт-класса - 6,65 млн руб., бизнес-класса – 12,45 млн руб. Двухкомнатная квартира эконом-класса в среднем стоит – 6,09 млн руб., комфорт-класса – 9,58 млн руб., бизнес-класса – 18,74 млн руб. «Значительная разница в цене квартир комфорт...

Компания ЗАО «Желдорипотека» совместно с ПАО АКБ «Связь-Банк» (Группа Внешэкономбанка) предлагают специальные условия ипотечного кредитования на покупку жилья в новом строящемся доме ЖК «Яковлевская слобода», который возводится в районе ул. Яковлевской г. Ярославля. Срок проведения акции: с 18 ноября 2015 г. по 31 марта 2016 г. Размер кредита на покупку квартиры в строящемся десятиэтажном двухсекционном доме жилого квартала «Яковлевская слобода» составляет от 400 000 до 3 000 000 рублей. Квартал «Яковлевская слобода» застраивается 9 и 10 этажными домами, три из которых построены и заселены. В настоящий момент идет строительство 2-секционного 10 этажного жилого дома, с квартирами улучшенной планировки и площадью от 41,55 до 61,54 кв.м. Жилой квартал запроектирован с учетом комфортного проживания и создает все условия для благополучной жизни. Дополнительная информация доступна на сайте. Независимо от размера первоначального взноса...

Кредит на квартиры, выданный компанией «Lateko Lizings», невероятно выгоден. Эта компания находится на рынке не один год, в отрасли выдачи потребительских кредитов она занимает одну из первых строчек среди лидеров кредитных организаций. У компании имеется лицензия, которая регулирует деятельность организации на территории Латвийской республики. Денежный кредит можно оформить на срок от трех месяцев до четырех лет. Сумма займа может составлять от семидесяти евро до трех тысяч евро. Есть центры обслуживания, расположенные в Лиепае, Елгаве, Вентспилсе, Риге, Резекне, Даугавпилсе, куда можно обратиться для оформления кредита на покупку недвижимости. Полученные деньги клиенту будут перечислены на его банковский счет. Чтобы получить необходимую сумму важно быть гражданином Латвийской республики, быть старше двадцати одного года, иметь доказуемые регулярные доходы. Для подписания договора стоит взять с собой eID-карту или паспорт. Отправить...

3-этажное здание будущей школы общей площадью 7,15 тыс. кв. метров разместится по адресу: г.о. Железнодорожный. Ул. Шестая, корп.7. В нем будет обучаться 450 школьников. ЖК «Ольгино парк» строится холдинговой компанией ГВСУ «Центр» в г. Железнодорожный Московской области в 10 минутах езды от МКАД. Проект включает строительство 7 панельных домов высотой 17 этажей с 1, 2-х и 3-комнатными квартирами площадью от 36,64 до 95,76 кв. м. Стоимость квадратного метра варьируется от 75 до 96 тыс. руб. Жилой комплекс будет оснащен развитой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад. В ближайшее время в г. Железнодорожный появится наземное метро, которое обеспечит бесперебойное транспортное сообщение со столицей. В настоящее время до ближайшей станции метро «Новокосино» - 15 минут на наземном транспорте. Общий объем жилой площади в микрорайоне составит 118 тыс. кв. м. Сдача ЖК «Ольгино парк» намечена на 4 квартал 2015 года. В...

Аналитики инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» выделили основные тенденции уходящего года, характерные для рынка высокобюджетных новостроек. Под влиянием текущих экономических и политических условий рынок недвижимости переживает далеко не лучшие времена, что оказывает значительное влияние на стратегию застройщиков по выводу новых объектов и ценовую политику. Специалисты инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» выделили пять основных трендов 2015 года, характерных для столичного рынка новостроек категорий «бизнес» и «элита»: 1. Переход элитных застройщиков в сегмент массового жилья Новая экономическая реальность заставляет девелоперов, ведущих свою деятельность на элитном рынке, диверсифицировать портфель проектов. И в качестве одного из перспективных направлений они выбирают переход в массовые сегменты жилья. В итоге практически у всех крупных игроков, таких как «Донстрой», «Галс-Девелопмент», «Баркли»...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили обзор основных тенденций на первичном рынке ближнего Подмосковья и выяснили, чем они отличались от московских. Темпы прироста нового предложения в Подмосковье были ниже, чем в Москве, при этом средняя цена преимущественно росла, падение – только в городах, где поступил большой объем предложения экономкласса (Железнодорожный, Щелково, Лобня), а также выросло число проектов комфорт+ и бизнес-класса. 1. Москва быстрей, чем Подмосковье Вопреки тенденции последних лет объем предложения в Подмосковье рос меньшими темпами, чем в Москве. По итогам года объем предложения в столице увеличился на 20%, что является достаточно высоким показателям даже для «тучных» годов. Темпы прироста предложения в разных городах ближнего Подмосковья были неравномерными: например, в Химках объем предложения...

Самым желанным подарком от Деда Мороза мог бы стать пожизненно оплаченный пятизвездочный номер в любом отеле мира, сообщает Агентство недвижимости «Мезон». Такие результаты получены в ходе онлайн-голосования на тему «Какое жилье вы бы попросили в подарок у Деда Мороза?», которое агентство провело на портале ИРН. Этот вариант ответа набрал 28,2 % голосов. На втором месте с результатом 25,5 % оказалась квартира в Москве. Третье место занял загородный дом, получив 18,6 %. Кроме того, достаточно большое количество участников голосования хотели бы иметь бунгало у моря (14,9%), а городская квартира за рубежом оказалась предпочтительной для 9,7% голосовавших. А вот наименее желанным подарком оказалась квартира в другом городе России – всего 3% голосов. Желание иметь пожизненно оплаченный номер в одном из лучших отелей мира свидетельствует о том, что многие покупатели жилья сегодня хотели бы иметь не просто жилье, но и получать услуги...

Покупать уже готовый дом, а затем переделывает его по своему вкусу и потребностям — довольно дорого, и порой не все идеи удаётся воплотить в жизнь так, как этого бы хотелось. Выходом из этой ситуации является постройка нового здания на выбранном участке. Специалисты компании Land & Home Construction отлично знают, как спроектировать и построить дом, который прослужит долгие годы и будет радовать своих владельцев прочностью, функциональностью и эстетическими данными. Строительство частных домов предполагает индивидуальный подход к каждому клиенту, разработку проекта, проведение строительных и отделочных работ любого уровня сложности. Квалифицированные рабочие неукоснительно придерживаются сроков сдачи объектов, обеспечивая при этом их высокое качество и надёжность. Талантливые архитекторы могут разработать проекты маленьких уютных коттеджей, загородных домов и многоэтажных особняков с учётом всех пожеланий клиентов. К основным этапам...

В офисе Псковского филиала АО «Россельхозбанк» состоялся круглый стол с участием представителей более 20 ведущих фирм-застройщиков и агентств недвижимости региона. Участники обсудили современные условия и перспективы развития строительной отрасли и рынка ипотечного кредитования, существующие проблемы и пути их решения, а представители Банка поделились результатами работы в сегменте ипотечного кредитования. Открыл заседание заместитель директора Псковского филиала Россельхозбанка Сергей Кононов. Он рассказал участникам круглого стола о новом банковском продукте «Военная ипотека» и его условиях. А также сообщил об очередном снижении кредитных ставок по ипотеке, в том числе с государственной поддержкой. За 11 месяцев 2015 года Банком в регионе было выдано 270 ипотечных кредитов на сумму 288 млн рублей. Самым востребованным ипотечным продуктом на сегодняшний день является «Ипотека с господдержкой». На 1 декабря Банком одобрено 90 заявок...

Двухэтажный коттедж площадью 108 м² расположился прямо на берегу озера Увильды. Дом полностью готов к чистовой отделке, а значит — уже в начале следующего года владельцы смогут отметить новоселье. На строительство ушло около одного месяца, в течение которого были проведены следующие работы: возведение фундамента на винтовых сваях, сборка каркаса, укладка защитных пленок и утеплителя, наружная отделка сайдингом «под дерево», внутренняя отделка листами ГВЛ. Дом подходит для постоянного проживания в любое время года. При уличной температуре -16 градусов в доме тепло даже без системы отопления. Необходимые металлоконструкции, а также фасадные и кровельные материалы были изготовлены на производственных площадках «ИНСИ» в Челябинске. Весь домокомплект обошелся владельцам в 962 тысячи рублей. Около 500 тысяч ушло на монтажные работы. В последний день, перед окончанием монтажных работ, на строительную площадку приехал инженер...

Довольно часто место для земельного участка подбирают с учетом вкусовых предпочтений будущих владельцев дома. Красота окружающего пейзажа, а также присутствие леса или водоемов напрямую влияет на их выбор. Как правило, большинство участков с прекрасным видом, открытой перспективой в живописной местности, размещаются на склонах холма, под наклоном. Приобретать такие участки имеет смысл только в случае небольшого уклона, на длину дома до 20-30 см. В таком случае он выравнивается незначительным поднятием цоколя, и цена на строительные работы возрастет ненамного. При большем уклоне - от 1 метра, подорожание будет значительным, и поднимать цоколь в таком случае не имеет смысла, так как площадь останется прежней. «Проще создать настоящий цокольный этаж, к примеру, запланированный двухэтажный дом с площадью 200 м², благодаря цоколю возрастет до 300 м². У дома появится дополнительная площадь, но цена квадратного метра цоколя будет...

Сроки окупаемости новых проектов в офисном сегменте превысят 20 лет при использовании кредитов и составят не менее 10 лет при финансировании из собственных средств, - считают специалисты ГК «Экоофис». При этом период возврата инвестиций в офисных объектах класса А и В стал примерно одинаковым. «Сегодня на девелопера в офисном сегменте «давят» сразу два фактора: невыгодные условия по кредитам и низкий спрос на аренду коммерческих площадей, - говорит собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Первый фактор существенно повышает расходную часть, объем инвестиций, а второй – снижает доходную. В результате, если начать строить бизнес-центр или бизнес-парк сейчас, реальный срок окупаемости может оказаться 20 и даже более лет.» По словам девелопера в связи с кризисом банковские ставки ощутимо выросли и на сегодняшний день получить средства в банке можно в среднем на 2-3 года и под 18% годовых. С другой стороны, значительно вырос уровень...

Группа компаний «Лидер Групп», осуществляющая свою деятельность на рынке новостроек области с 2014 года, заняла 10 место в рейтинге Топ-100 крупнейших застройщиков жилья Московского региона по состоянию на ноябрь текущего года. Ранжирование строительных компаний было произведено Национальным объединением застройщиков жилья совместно с порталом NovostroykiRF.ru на основе анализа проектных деклараций и сайтов компаний. Всего в рейтинг вошло 100 компаний, которые осуществляют строительство жилья в Московской области. ГК «Лидер Групп» замыкает ТОП-10. В общероссийском рейтинге по состоянию на конец осени 2015 года ГК «Лидер Групп» занимает шестое место. Объем жилищного строительства, осуществляемого ГК «Лидер Групп» на территории Московской области, оценен независимыми экспертами в 296,912 тысяч квадратных метров. Доля компании на рынке новостроек региона составляет 1,7%. «Мы гордимся тем, что менее чем за два года нам удалось занять...

Масштабы участия отечественного бизнеса в ежегодной выставке Mapic в 2015 году были меньшими, чем в предыдущие годы, но откровенного провала не произошло, констатируют в RRG — компании, приехавшей на выставку с одной из самых многочисленных из российских делегаций. «В этом году выставка вообще оказалась крупнее, чем в предыдущем: на Mapic -2015 приехали почти 10 тысяч человек против 8,4 тысяч в 2014 году — несмотря на то, что экономики многих стран мира, не только России, сейчас переживают не лучшие времена, — рассказывает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — Наша страна в этом году была представлена 665 участниками, в прошлом — 884. То есть снижение числа делегатов незначительное, меньше 30%. Никакого провала, которого многие ожидали, не произошло. Правда, по количеству стендов показатели гораздо хуже: в прошлом году россияне представили 40 стендов, в нынешнем — всего 13». Тем не менее, по словам...

Бесплатно, быстро, удобно! Вот три основных критерия, которым отвечает новый сервис. Теперь арендаторы могут отправлять заявки на пропуска для посетителей не только с помощью СМС, как раньше, но и с помощью мгновенных сообщений. С конца октября 2015 года сервис заработал в «Обуховъ-Центре» и «Н2О». К середине 2016 года эта услуга будет доступна во всех бизнес-центрах «Теоремы». Отправка мгновенных сообщений осуществляется с помощью приложения Telegram Messenger и имеет несколько преимуществ по сравнению с СМС. Теперь арендатор может отправить заявку практически с любого устройства, подключенного к Интернету, так как Telegram Messenger работает на смартфонах, планшетах и ПК. Кроме того, это бесплатное приложение. Также оно обеспечивает обратную связь: отправителю приходит автоуведомление о бронировании пропуска. УК «Теорема» сдает в аренду коммерческую недвижимость в сегментах А и В+ и управляет 180 000 кв. м комфортабельных офисных...

Леонид Рысев, генеральный директор компании «Элитные квартиры» был приглашен в состав жюри ежегодной премии Urban Awards 2015, проходившей в Москве. Ежегодная премия Urban Awards определяет современные достижения жилой городской недвижимости России. Она распространяет передовой опыт в девелопменте, архитектуре, строительстве, маркетинге и управлении недвижимостью. Urban Awards создает новые эффективные инструменты для продвижения объектов компаний, а также повышает прозрачность российского рынка недвижимости и его инвестиционную привлекательность. Торжественная церемония вручения премии Urban Awards 2015 проходила в столичном клубе ICON Hall. Она собрала около 500 гостей – звезд шоу-бизнеса, политиков и ведущих игроков рынка недвижимости. Темой мероприятия стала серия фильмов об агенте 007 Джеймсе Бонде. Для определения лауреатов и номинантов Urban Awards создается независимая экспертная комиссия, в ее состав входят самые опытные и...

В архитектурном пригороде «Южная Долина» началось строительство корпуса №12. В его состав войдет 58 квартир площадью от 30 до 82 кв. м. Для первых покупателей действует специальная стартовая цена – от 60 500 рублей/кв.м. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м составляет от 1,83 млн рублей. Корпус №12 будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2017 года. «В «Южной Долине» мы предлагаем покупателям выбор: некоторые корпуса сдаются с внутренней отделкой квартир, другие без. Квартиры без отделки, представленные в новом корпусе, востребованы среди тех, кто покупает жилье для собственного проживания и хочет устроить все по своему вкусу. Вкупе со специальным новогодним предложением по цене это очень привлекательный вариант для молодой и творческой семьи», – прокомментировал Дмитрий Власов, коммерческий директор RDI. Среди семейных покупателей «Южной Долины» также крайне востребованы двухкомнатные квартиры европейского типа – с двумя...

Компания ОАО «Мосреалстрой» проанализировала сделки купли-продажи квартир в жилых комплексах «Некрасовка», «В Солнцево», «На Базовской», «Кристалл» и «Белый Парк 2». На данный момент представители регионов составляют от 10 до 15% всех покупателей ОАО «Мосреалстрой». За последние месяцы чаще стали приходить запросы из Владивостока, Улан-Удэ, Казани. Так же обращаются из таких городов как Хабаровск, Самара, Саратов, Тула, Камчатка, Нижний Новгород, Иркутск и др. Потенциальные клиенты из регионов в основном ориентированы на жилье эконом-класса. Самым большим спросом пользуются ЖК «В Солнцево» и ЖК «На Базовской», где все дома сданы и в квартирах выполнена полная отделка со всем необходимым оборудованием. Эти условия очень привлекательны для клиентов из регионов тем, что, купив квартиру, они в ближайшее время могут в нее въехать. Екатерина Игнатьева, первый заместитель генерального директора ОАО «Мосреалстрой» прокомментировала результаты...

В декабре 2015 года компания «ТСН Недвижимость» провела редизайн сайта. Основные изменения коснулись внешнего вида и функциональности. В новой версии сайта появились полезные функции «Сравнить объекты» и «Добавить в избранное». Теперь при просмотре объекта на странице отображаются похожие предложения. Разработчиками было реализовано несколько форм обратной связи и кнопка поиска интересующей информации (на главной странице). Сайт имеет дружелюбный интерфейс и удобное меню, которое значительно упрощает и ускоряет навигацию по страницам и разделам. В соответствии с последними тенденциями веб-дизайна внешний вид сайта стал более современным и лаконичным. Как и прежде, на страницах ресурса представлена исчерпывающая информация об услугах «ТСН Недвижимость»: посетители могут ознакомиться с отзывами других клиентов, посетить пресс-центр компании, оставить онлайн-заявку и т. д. Информация о компании: Агентство недвижимости «ТСН Недвижимость»...

В преддверии праздника продолжают поступать заявки на новогоднюю аренду коттеджей. Обычно арендаторы снимают дома в пределах 20-50 км от города, однако можно уехать и дальше. Расстояние в 100 км не является проблемой для тех, кто желает провести каникулы в живописном и экологически чистом месте. Еще один критерий - направление, однако арендаторы в большей степени обращают внимание на качество дома. Компании, снимающей коттедж, важно наличие развлекательной зоны, включая банкетный зал, бильярд, тренажеры, сауну, места для барбекю и прочее. Не менее значимый фактор – размер дома и обеспеченность гостей спальными местами. Семейные пары рассматривают коттеджи площадью до 100-180 кв.м, а большие молодежные компании – дома на 300-500 кв.м, где количество спален варьируется от 5 до 7. В случае новогодней аренды местоположение коттеджа оказывает меньшее влияние на цены, чем при долгосрочном найме. Исключение составляет Рублево-Успенское шоссе...

Специалисты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» ожидают, что декабрь покажет лучшие результаты, чем первые месяцы осени. Увеличение спроса отчасти связано с тем, что люди, которым необходимо решить квартирный вопрос, стараются завершить сделки до конца года. Именно поэтому декабрь становится для риэлторов весьма насыщенным месяцем. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», спрос будет расти, однако изменение показателей вряд ли станет ярко выраженным. Свое влияние оказывает экономическая и политическая ситуация, из-за которой люди не спешат строить долгосрочное планы. Однако тем, кто проводит сделки сейчас, текущие условия открывают большие возможности. Рынок насыщен предложением, и приобрести недвижимость можно на выгодных условиях. Размер скидки составляет 500 000 – 1 000 000 руб. и выше в зависимости от бюджета покупки. Стоит отметить, что спрос увеличивается именно на предложения с дисконтом. Переоцененные...

Благодаря камину создается ощущение проживания в загородном доме, поэтому покупатели двухуровневых квартир со «вторым светом» охотно устанавливают его в помещении. Камин сооружается не столько для обогрева, сколько для антуража. Как показывают данные продаж в ЖК «Сказка», около 50% покупателей, выбирающих варианты квартир с двухсветным пространством, планируют установить камин в гостиной. Эта возможность изначально обсуждается с застройщиком, который согласовывает и разрабатывает проектное решение, а также выполняет строительно- монтажные работы при необходимости. Главная цель – дополнить интерьер атрибутом, присущим загородному дому. - Двухуровневые квартиры показывают высокую динамику продаж, что объясняется несколько причинами, - говорит Виктория Колосова, управляющий партнер строительства ЖК «Сказка», - Одна из них – эксклюзивность и особый комфорт. Здесь возникает ощущение жизни в загородном доме, а не в квартире. Еще одна причина...

Рентабельность голландской недвижимости по-прежнему очень привлекательна. Доходы от инвестиций в недвижимость нельзя назвать королевскими, но они намного превышают аналогичные доходы в других странах, особенно если при этом учесть высокую безопасность Нидерландов, стабильность, главенство закона, динамичную экономику и позитивные долгосрочные перспективы этого государства. В Амстердаме рентабельность варьируется от 4.7% до 5.8%. Как обычно, она выше в меньшем по площади жилье. Рентабельность в Гааге - от 6.1% до 7.1%. Гаагская недвижимость намного дешевле и определенно заслуживает внимания инвесторов. Во-первых, Гаага является резиденцией голландского правительства и там расположено большинство иностранных посольств и 150 международных организаций, включая Гаагский международный Форум и Гаагский Трибунал. В Гааге находятся головные офисы нескольких крупных международных компаний, среди них Шелл, вторая по доходам компания в мире...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано порядка 25% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В непосредственной близости расположено Третье...

В 2016 году уральский девелопер BeGrand планирует приступить к строительству новых объектов в городах Заречный и Каменск-Уральский (Свердловская область). Компания построит жилье для работников предприятий оборонных отраслей промышленности. Об этом сегодня на Пресс-завтраке по понедельникам сообщила президент BeGrand Татьяна Деменок. По ее словам, стоимость жилья в построенных домах составит не более 35 000 рублей за квадратный метр. В рамках реализации проектов компания BeGrand в настоящее время вошла в состав Союза предприятий оборонных отраслей промышленности Свердловской области. Кроме реализации проектов социального жилья компания BeGrand продолжит строительство домов в жилом квартале комфорт-класса «Демидовский», расположенном в районе Эльмаш. Напомним, что компания BeGrand появилась год назад в результате слияния центра недвижимости «Северная казна» со строительной компанией «СМУ-24». С самого начала своей деятельности...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 352 корпуса. В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры. При этом средневзвешенная цена практически не изменилась (80,2 тыс. рублей за кв. м). Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам ноября 2015 составил 1 352 корпуса (+4,1% по сравнению с октябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 354 проекта. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн кв. м, а количество квартир – 82,4 тыс. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры – 49% , на втором месте находятся двухкомнатные – 34%. Наибольшая доля предложения сконцентрирована в зоне до 5 км от МКАД – 36%, в поясе от 10 до 20 км от МКАД – 32%, при этом в...

УК «Теорема» работает в области девелопмента коммерческой недвижимости более восемнадцати лет. Является владельцем девяти бизнес-центров классов А и В+, а также ряда помещений и отдельно стоящих зданий. УК готова удовлетворять спрос на качественные площади для крупных компаний. В декабре 2015 года в аренду предлагаются крупногабаритные комфортабельные офисные блоки кабинетно-коридорной и свободной планировки (600-2100 кв. м). В наличии также этажи open (600-3 000 кв. м) и 2 отдельно стоящих здания (650 и 900 кв. м). Площади расположены в Невском, Красногвардейском, Калининском, Петроградском и Центральном районах. «Теорема» предлагает аренду офисов в Санкт-Петербурге от собственника. Все помещения сдаются с отделкой под ключ, отличным инженерным оснащением и по привлекательным ценам. Дополнительную информацию по условиям аренды и акциям можно найти на сайте или уточнить по телефону.

11 декабря Тekta Group провела пресс-конференцию, посвященную выходу компании на рынок недвижимости Москвы, новой стратегии развития, а также презентации первого столичного проекта – ЖК «Маяковский». Генеральный директор Тekta Group Дмитрий Коновалов начал свое выступление перед представителями СМИ рассказом об этапах становления и развития компании, которая за годы существования превратилась из небольшого локального застройщика в одного из крупнейших девелоперов Московского региона. Глава компании рассказал о перспективах развития Тekta Group и ближайших планах по расширению географии строительства. Новый жилой комплекс станет первым, но не единственным проектом девелопера в Москве. «Вместе с новым жилым комплексом портфель Тekta Group пополнился еще рядом проектов в Москве суммарной площадью около 500 000 квадратных метров, - отметил Дмитрий Коновалов. – Часть из них планируется к старту уже в 2016 году. На сегодняшний день...

Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой. Какие плюсы есть у такого жилья, проанализировали аналитики компании «Метриум Групп». Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой. 1. Рациональное распределение площади Одним из трендов рынка недвижимости последних лет является оптимизация пространства квартир. Платить за покупку и дальнейшее обслуживание «лишних» дорогих квадратных метров никто не хочет, поэтому девелоперы стремятся улучшить планировки, предлагая покупателям наиболее рациональные решения. Идеальным...

Строительная компания «Самолет Девелопмент» запускает необычную новогоднюю акцию – «Каждому покупателю – тонну мандаринов в подарок!». Большая раздача мандаринов стартует 25 декабря 2015 года и завершится уже в следующем году – 7 января. Акция будет действовать на квартиры в ЖК «Люберцы 2016» и ЖК «Внуково 2016», полностью готовые к заселению - с внутренней отделкой высокого уровня. «Скажу честно – мы хотели выделиться, – комментирует Антон Новиков, директор по маркетингу и связям с общественностью «Самолет Девелопмент», – обычно перед Новым годом застройщики объявляют о скидках, но нам показалось, что этого мало. Вот и решили, помимо низких цен, порадовать приятным бонусом. Надеемся, такой подарок принесет праздничное настроение и превратит покупку в незабываемое событие». Заселение первых домов ЖК «Люберцы 2016» и ЖК «Внуково 2016» приурочено к открытию в 2017 году новых станций метрополитена - «Некрасовка» и «Рассказовка». Стоит...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух 24-этажных жилых домов на 1084 квартиры в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» (г. Красногорск). Разрешение на ввод выдано Министерством строительного комплекса Московской области 9 декабря 2015. Разрешение получено на 1-й и 2-й корпуса с автостоянкой закрытого типа на 483 места. Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано Главным управлением государственного строительного надзора. Общая площадь готовых ко вводу в эксплуатацию корпусов составляет 85 522,6 кв. м. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона...

На сегодняшний день филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее - Филиал) на постоянной основе принимает участие в мероприятиях, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг. В целях исполнения одной из целей «Дорожной карты», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 г. № 2236-р в части минимизации бумажного документооборота и перевода услуг преимущественно в электронный вид на системной основе осуществляет ряд мероприятий. 10 декабря 2015 года сотрудники Филиала приняли участие в совещании, организованном представителями Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольского краю. Сотрудниками Филиала были освещены вопросы возможностей электронных сервисов, доступных на портале Росреестра. Также представителям Следственного управления СК РФ по Ставропольскому краю представлены материалы по работе с сервисами, в частности...

Единая концепция проектов, по словам коммерческого директора ГК «Айдадом», стала для покупателя важнее, чем локация, в которой он строится. При выборе проектов в одной локации с одинаковой транспортной доступностью, клиенты выбирают поселок с индивидуальным оформлением. К предпочтениям можно отнести наличие спортивной и рекреационной зоны, продуманную въездную группу и единое концептуальное оформление территории поселка. Это если говорить про покупки именно для проживания, а не про инвесторов, хотя рост спроса заметен и среди данной целевой аудитории. «Если пару лет назад при выборе загородной недвижимости самым важным критерием была локация, то сейчас покупатели стали придирчивее относиться к предложению, выбирая проекты с интересным оформлением. Мы видим это по своим проектам, когда покупатель, который изначально шел на более демократичное предложение, сделал выбор в пользу более дорогого проекта именно из-за его архитектурной...

Представители агентства «ТСН Недвижимость» поздравляют своих клиентов с наступающими новогодними праздниками. В «ТСН Недвижимость» отмечают, что на рынке московской недвижимости в течение последнего полугодия наблюдается «затишье». Специалисты связывают это явление с заметным уменьшением количества ипотечных сделок. Если еще год назад ипотека составляла порядка 70 процентов от всего объема сделок, сейчас эта цифра не превышает 35-38%. Однако, несмотря на это людям по-прежнему необходимо решать свой «квартирный вопрос». Причем важно заметить, что сейчас, пожалуй, самое выгодное время для покупки недвижимости: в целом цены на вторичную недвижимость по Москве и Московской области за 2015 год были снижены. «Мы рады поздравить своих клиентов с наступающим 2016 годом и желаем им успехов в работе, здоровья и всех благ. Мы уверены, что в будущем году нас ждут новые важные победы и достижения», - говорит генеральный директор ООО «ТСН...

9 декабря компания RDI, управляющая проектом ЖК «Загородный квартал», и генеральный подрядчик, компания RD Construction, провели пресс-тур на строительную площадку объекта. В ходе пресс-тура журналисты ведущих отраслевых СМИ смогли ознакомиться с ходом строительных работ, посетили уже возведенные таун-хаусы и квартиры в домах, детский сад и лично убедились в высоком качестве и хороших темпах проводимых работ. С деталями проекта журналистов знакомил директор проекта RDI Алексей Зуев. Также на вопросы ответил руководитель строительства RD Construction Валерий Джиоев. В сентябре 2015 года компания RDI взяла под свой контроль реализацию проекта. Строительство жилого комплекса «Загородный квартал» в Химках было возобновлено. Компания RD Construction менее чем за две недели провела мобилизацию на объект и возобновила строительные работы наряду с другими подрядчиками. RD Construction закончит строительство пяти многоквартирных домов в...

В малоэтажном жилом комплексе Sampo, расположенном в Истринского районе Московской области, подписан 100-й договор долевого участия и 150-й договор на оказание услуг. Юбилейным покупателем стал Котов Евгений Александрович. Партнер по реализации проекта компания «Метриум Групп» совместно с застройщиком «Микрорайон Кантри» вручили счастливчику главный приз - большой 32-дюймовый телевизор Samsung. Евгений стал обладателем двухкомнатной квартиры в первой очереди ЖК Sampo. Примечательно, что благодаря программе «Военная ипотека» от финансового партнера проекта Банка Зенит, квартира нашему покупателю будет оплачена полностью за счет государства. Накопленные за время членства в НИС деньги пошли в качестве оплаты первоначального взноса, а погашение кредита происходит за счет средств «Росвоенипотеки». Банк Зенит в ЖК Sampo предоставляет для военнослужащих уникальные условия по ипотеке. Ставка по кредиту на этапе строительства и после оформления...

10 декабря 2015 года стартовала социальная акция Ассоциации застройщиков Московской области, в которую входит ГК «МИЦ». За 10 дней 30 детских больниц и поликлиник Подмосковья получат в подарок нарядно украшенные елки. Согласно статистике, тысячи детей остаются в больницах на Новый год. В преддверии праздника Ассоциация застройщиков Московской области проведет социальную акцию «Строители дарят елки детям», которая охватит почти весь Московский регион. Так елки привезут в ряд детских больниц и поликлиник Балашихинского, Волоколамского, Дмитровского, Зарайского, Егорьевского, Клинского, Коломенского, Ленинского, Люберецкого, Мытищинского, Одинцовского, Подольского, Пушкинского, Раменского, Серпуховского, Солнечногорского, Талдомского, Щелковского, Химкинского и Чеховского района. «Мы уделяем особое внимание строительству поликлиник, садиков и школ на территории Московской области. Мы хотим, чтобы наши дети росли в комфортной для жизни...

Группа Компаний «Мортон» готовит к вводу в эксплуатацию и заселению три новых 17-этажных корпуса общей жилой площадью почти 26,5 тысяч кв. м в микрорайоне «Южное Кучино 2» в Железнодорожном. На корпус № 8 компания уже получила разрешение на ввод (РВ), а на корпуса №№ 6 и 7 – ЗОС (Заключение о соответствии размещения объекта строительства установленным градостроительным требованиям и регламентам). Уютный благоустроенный микрорайон расположен в живописной зеленой пойме реки Пехорка и непосредственной близости к первой части проекта - «Южное Кучино», с его сложившейся развитой инфраструктурой. На сегодняшний день в микрорайоне активно заселяются дома №№ 1, 2, 3, 4, 5. Уже введен и находится на стадии передачи Управляющей компании 128-квартирный корпус № 8. Здесь представлены 1-комнатные квартиры площадью до 40 кв. м и 2-комнатные – до 64 кв. м, в совокупности составляющих общую жилую площадь 8,5 тысяч кв. м. Два других дома сейчас...

Группа компаний «МИЦ» стала партнером номинации «Федеральное издание года» премии JOY-2015 (Journalist Of The Year) и наградила лауреата – редакцию РБК. Вчера в лофте The Dom в Москве в неформальной обстановке прошла очередная торжественная церемония награждения журналистов и представителей профессионального сообщества рынка недвижимости JOY-2015. Напомним, что ежегодная премия JOY (Journalist Of The Year) учреждена в 2011 году и проводится по инициативе REPA (Rеаl Estate Professionals’ Association) – ассоциации профессионалов рынка недвижимости. Безусловно, это событие является одним из самых ярких на рынке недвижимости и, по традиции, собирает едва ли весь рынок Московского региона на одной площадке. Премия JOY всегда вызывала интерес со стороны представителей СМИ и специалистов в области PR и маркетинга, тем более что в преддверии награждения жюри рассмотрело более 300 журналистских работ, в которых были представлены не только...

Рынок элитной недвижимости всегда стоял особняком и жил «по своим законам». Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – разобрались в том, какие основные тенденции управляли рынком дорогого жилья в 2015 году – это «расцвет» премиум-класса, опережающие планы темпы строительства элитных новостроек, акцентированное внимание к деталям и качеству строительства, оптимизация бюджетов покупки и площадей, «немыслимые» ранее компактные квартир, приток региональных покупателей и наших соотечественников, проживающих за рубежом. 1. «Расцвет» премиум-класса В 2015 году промежуточные сегменты – комфорт- и премиум-класс всерьез потеснили давно лидирующие и каждому столичному жителю понятные бизнес-класс и элитный сегмент. Основная причина такого роста «межклассовых» сегментов связана с сокращением платежеспособности населения – люди хотят без ущерба для...

Развивая ипотечное кредитование, Нижегородский филиал АО «Россельхозбанк» увеличил количество аккредитованных застройщиков и расширил перечень новостроек еще на 5 объектов. Новыми партнерами-застройщиками стали ООО «Объектстрой», ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка», ОАО «Железобетонстрой №5», ООО «ВАНАГ» и ООО «Рейс-НН». Активное взаимодействие Россельхозбанка с застройщиками жилых комплексов позволяет клиентам Банка выбирать недвижимость из широкого спектра предложений. На сегодняшний день филиалом заключены соглашения о сотрудничестве с 64 строительными компаниями, аккредитовано 90 объектов недвижимости. Для покупки квартиры на первичном рынке Россельхозбанк предлагает ипотеку с государственной поддержкой под 10,9% годовых. В настоящее время условия кредитования Банка по данной программе являются одними из самых привлекательных на банковском рынке. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания...

Сеть агентств недвижимости Century 21 Россия становится больше. В центральном офисе компании состоялось подписание сублицензионного договора между Century 21 и агентством Zavidov, открывшемся в Москве. «Century 21 – это сильная и успешная модель бизнеса. В компанию я пришел за высокими стандартами и лучшими инструментами, за возможностью реализовывать новые идеи и направления. Я ясно вижу перспективу роста и пути достижения поставленных целей. – подчеркнул владелец нового агентства Юрий Завидов. – Профессиональная команда, богатый опыт, креативный подход, безупречная репутация и достойная клиентская база позволяют нам решать любые задачи. А с компанией Century 21 мы станем еще сильнее!» Century 21 Zavidov оказывает весь спектр услуг по продаже объектов элитной недвижимости. Century 21 Zavidov располагается по адресу: Москва, ул. Цветной бульвар, дом 26, стр. 1 Century 21 – крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, объединенных...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на декабрь 2015 года средневзвешенная цена на рынке новостроек в Реутове составила 89,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную динамику на 5,6% относительно аналогичного периода 2014 года, что обусловлено вымыванием объема предложения в корпусах на высокой стадии готовности и поступлением в реализацию новых объемов квартир в корпусах на более низкой стадии строительной готовности. По состоянию на декабрь в городе Реутов в реализации было представлено 8 проектов с суммарной площадью предложения 190,4 тыс. кв. м или более 2 500 квартир, что почти в 2 раза (по суммарной площади квартир) больше по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Средневзвешенная цена предложения составила 89,3 тыс. руб./кв. м. Изменение средневзвешенной цены связано в основном с тем, что в...

9 декабря 2015 года президент ГК «Мортон» и председатель Правления НО «ПОВС застройщиков» Александр Ручьев принял участие в VII практическом семинаре «Диалог с инвестором», организованном Москомстройинвестом. Доклад Александра Ручьева был посвящен теме рисков института долевого строительства. Со вступительным словом к гостям и участникам мероприятия обратился заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, а от лица Москомстройинвеста – председатель Комитета Константин Тимофеев. Как подчеркнул Марат Хуснуллин, дольщики являются самым крупным инвестором Москвы. Согласно данным, приведенным председателем Москомстройинвеста, количество привлеченных денежных средств дольщиков увеличилось до 580 млрд рублей, и в отличие от других регионов, где продажи упали до 50%, в Москве количество регистрируемых ДДУ даже увеличилось. Неудивительно, что урегулирование отношений между...

Несмотря на текущую экономическую ситуацию, инвестиции в коммерческую недвижимость сохранились, однако размер как крупнейших сделок, так и общий объем вложений сократился на 50%. Об этом сообщила вице-президент RD Group Татьяна Хорева на итоговой пресс-конференции, которая прошла 10 декабря в деловом квартале «Романов двор». Такая ситуация на рынке свидетельствует об отложенном спросе, и уже в следующем году количество сделок увеличится. «Мы ожидаем новых сделок уже в 1-2 квартале 2016 года, при этом наиболее активными инвесторами будут российские игроки, – заявила Татьяна Хорева. – Во многом благодаря текущей экономической ситуации, инвесторы смогли оценить качество управления объектами недвижимости и сформировать пул наиболее интересных активов. Вместе с тем профессиональное управление активами увеличивает капитализацию объектов как минимум на 20%». Что касается запуска новых девелоперских проектов, то несмотря на общее сокращение...

Инвестиционный фонд Romanov Property Holdings Fund подвел итоги 2015 года и рассказал о планах на следующий год. В 2016 году фонд планирует приобрести новые активы, а также в рамках ECE Russland, акционером которой является RPHF, заключить контракты на управление торговыми центрами в Москве и области. 10 декабря в деловом квартале «Романов двор» прошло пресс-мероприятие, на котором управляющий фондом Romanov Property Holdings Fund Наталия Тишендорф подвела итоги года и рассказала о планах на 2016 год. Текущие условия на рынке коммерческой недвижимости открывают новые возможности для успешных сделок и приобретений. В 2015 году фонд RPHF заключил три ключевых сделки. Компания приобрела гипермаркет «ОБИ Пулковское» в Санкт-Петербурге, который стал уже вторым объектом в портфеле фонда с таким знаковым оператором как OBI. Также в 2015 году фонд завершил сделку по покупке у немецкой компании ЕСЕ, которая оказывает профессиональные услуги...

Челябинский региональный филиал АО «Россельхозбанк» принял участие в новогодней Ярмарке недвижимости, прошедшей в эти выходные в Челябинске на площадке Выставочного Центра «Мегаполис». Впервые мероприятие прошло в новом формате новогодней распродажи готовых объектов недвижимости со специальными предложениями от застройщиков, ведущих агентств недвижимости города и банков. Сотрудники Челябинского филиала подготовили для гостей ярмарки мобильную консультационную площадку, где рассказывали об уникальных условиях ипотечного кредитования Банка по программе с государственной поддержкой. На сегодняшний день ставка по данному виду займов одна из наиболее конкурентоспособных в регионе и составляет 10,9% годовых. Спрос на ипотечные кредиты Россельхозбанка с каждым днем растет. Только в текущем году с помощью ипотечных продуктов банка 542 южноуральские семьи приобрели собственное жилье. Впервые на выставке были представлены объекты недвижимости...