0

В июне прошлого года впервые открыл свои двери для граждан Ново-Савиновский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан. Сегодня наш разговор с начальником отдела Ранисом Рафисовичем Камартдиновым. Ранис Рафисович, расскажите о работе своего отдела. Основной задачей создания нашего отдела было существенное снижение нагрузки на Зареченский отдел и отдел приема-выдачи документов Управления Росреестра по Республике Татарстан, с чем мы, я считаю, достойно справились. Это подтверждает и количество граждан, обратившихся к нам: за первый год работы в наш отдел поступило более 90 тысяч обращений. Стабильно большой посещаемости нашего отдела, в первую очередь, способствует его удачное расположение – в одном из крупнейших районов Казани, активно строящемся и развивающемся, а также благодаря удобной транспортной развязке. Большой поток заявителей накладывает на нас огромную ответственность, поэтому максимально корректное отношение...

9 июля в Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла «горячая» линия на тему: «Предоставление сведений из ЕГРП». Данная тема давно пользуется популярностью у жителей Прикамья, т.к. каждый заявитель может, не тратя время в очередях, быстро получить информацию о собственнике недвижимого имущества и объекте недвижимости (зарегистрирован ли на квартиру залог, арест и прочие ограничения) в случае покупки или продажи, запросив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. Звонившие интересовались, как можно узнать «историю» квартиры, какие сведения можно получить, при наличии ключа доступа к информационному ресурсу, как зависит оплата от количества запрашиваемых сведений, возможно ли получить информацию на бумажном носителе с печатью, но направить запрос в электронном виде через единый портал и др. Тем, кто не успел задать вопросы 9 июля не стоит расстраиваться...

«Донстрой» подвел итоги первого полугодия 2014 г. и зафиксировал рост выручки от продаж на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за январь-июнь 2014 г. компанией было реализовано более 30 000 кв.м. жилья: 47% – в бизнес-классе, 32% – в классе Premium и 21% – в классе De Luxe. При этом в структуре сделок распределение по сегментам несколько иное, что объясняется различием средних площадей квартир в объектах разных классов: 65% от общего числа сделок – бизнес-класс, 24% – класс Premium и 11% – De Luxe. Около четверти сделок в рассматриваемый период прошло с привлечением ипотечного кредитования, причем лидером по числу ипотечных продаж стал класс Premium (30% от общего объема сделок по сегменту). Самую высокую динамику продаж продемонстрировал новый проект компании – «Сердце Столицы»: старт продаж в корпусе апартаментов на первой линии квартала состоялся в ноябре 2013 года, и по итогам первого полугодия 2014 г. в...

11 июля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги работы специальной комиссии. В Управлении Росреестра по Челябинской области подведены полугодовые итоги работы комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В ее состав кроме сотрудников Управления входят в качестве независимых экспертов представители Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ и Южно-Уральского института управления и экономики. В I полугодии 2014 года проведено четыре заседания комиссии. В ходе них, в частности, были рассмотрены заявления двух сотрудников, замещавших в Управлении должность государственной гражданской службы, о даче согласия на замещение ими должностей в других структурах. Еще одно заседание было посвящено заслушиванию материалов...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет акцию на покупку однокомнатных квартир в Ногинске: «Квартира за 1 миллион. Остальное в рассрочку». Условия рассрочки: первый взнос- 50%, остаток равными долями в течении 6 месяцев. ЖК «Захарово Парк» на начальной стадии строительства, но уже предусмотрена ипотека от Сбербанка. Дополнительную информацию об объекте, стоимости квартир и условиях приобретения можно узнать у специалистов компании «Азбука Жилья». Жилой комплекс будет представлять собой 9 этажный 4-х подъездный монолитно-кирпичный жилой дом с энергосберегающими стенами и вентилируемым навесным фасадом. Новостройка строится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости школа, детский сад, поликлиника. . По соседству находится знаменитый Октябрьский рынок, множество продовольственных магазинов, отделения банков, салоны красоты, торговый центр. «Захарово-Парк »находится живописном городе Ногинск, на ул...

На страницах принадлежащего ей сайта появилась информация о характеристиках Красного канадского кедра, его полезных свойствах и возможностях применения в качестве строительного материала. Красный канадский кедр – это могучее дерево, высота которого может доходить до 60-ти метров. Густая крона и широкие пни уже давно стали визитными карточками такого дерева. Оно ценится за прочность, долговечность, красивую волокнистую структуру, оригинальный оттенок, который может варьироваться от янтарного до красновато-коричневого. Древесина Красного канадского кедра прямослойная, сердцевина не гниет даже в условиях высокой влажности, а за счет своей низкой плотности такой материал наделен превосходными тепло- и звукоизоляционными качествами. Важным достоинством Красного канадского кедра является то, что он легко обрабатывается и изготовленные из него пиломатериалы считаются сравнительно легкими по весу, следовательно, в процессе строительства нет...

В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты Astera. За первые шесть месяцев 2014 года объем предложения на рынке элитного жилья увеличился на 426 тыс. кв.м. В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, как в новых проектах, так и в новых очередях уже заявленных объектов. Всего по итогам I полугодия на рынок вышло 6 003 квартиры. Объем нового предложения в отчетном периоде был значительно выше, чем в I полугодии 2013 года, когда на рынок вышло всего 3 164 квартиры. По данным Astera, наибольший объем предложения сконцентрирован в Центральном (28,7%), Петроградском (22,3%) и Московском (14,0%) районах города. Стоит отметить, что Центральный район лидирует по количеству объектов премиум-класса. В I полугодии 2014 года здесь стартовали продажи в одних из самых дорогих проектах Санкт-Петербурга – в клубном доме Art View House...

В Челябинске прошло совещание Федеральной нотариальной палаты, на котором обсуждались актуальные вопросы развития законодательства о нотариате и государственной регистрации прав на недвижимость. В нем приняли участие представители Государственно-правового управления Президента РФ, Министерства юстиции РФ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Челябинской областной нотариальной палаты, органов государственной власти Челябинской области и др. Референт Государственно-правового управления Президента РФ Алексей Терентьев на совещании озвучил основные нововведения в законодательстве, касающиеся нотариальной сферы и регистрации прав, которые вступили в силу с 1 июля 2014 года. Он отметил, что при работе должен всегда соблюдаться баланс прав граждан, государства и нотариата. Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик сообщил основную повестку совещания, которая была разделена на два блока: 1...

Пассивный дом, с помощью архитектурно-планировочного решения позволяет поглощать, аккумулировать и сохранять максимальное количество природной энергии: тепла — зимой, а летом — холода из окружающей среды. Это достигается посредством соответсвующего архитектурного проектирования, которое обеспечивает попадание внутрь здания максимального количества низкого зимнего солнца и защиту от знойного высокого летнего солнца. Максимально длительное сохранение полученого тепла /или холода/ с помощью качественной теплоизоляции и соответствующего пространственно-планировочного решения (базирующегося на принципе зонирования). При этом важны: максимальная герметичность и воздухонепроницаемость здания правильная ориентация здания по сторонам света компактность здания качественная теплоизоляция ограждающих конструкций наличие массивных частей (для обеспечения аккумуляции тепла) в местах, куда попадают прямые солнечные лучи от низкого зимнего солнца...

Нередко собственники помещений в многоквартирных жилых домах сталкиваются с проблемой как правильно оформить в долевую собственность земельный участок под их домом. В связи с этим возрастает актуальность вопросов: когда возникает момент права собственности на земельный участок, где проходят границы земельного участка, кто и как вправе им распоряжаться. По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в Прикамье из 7 тысяч многоквартирных домов лишь у 10 % зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки. На практике у жильцов многоквартирных домов с «неоформленными» земельными участками достаточно часто возникают конфликтные ситуации, связанные с использованием придомовой территории (незаконные автопарковки, самовольные постройки, отсутствие места для детской площадки, захват территории посторонними лицами). Особого внимания требует вопрос недовольства граждан, когда им приходят уведомления из налоговой службы...

Наряду с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат также и ограничения (обременения) прав, что также входит в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление). Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) (пункт 1 статья 4) предусмотрена обязательная государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, к которым абзац 4 статьи 1 Закона о регистрации относит наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста...

За весь период реализации жилого проекта застройщики неоднократно повышают цены на квартиры. Правда, темпы у каждой новостройки разные: кто-то повышает 1-2 раза в месяц (и количество покупателей отнюдь не снижается), а кто-то в лучшем случае – раз в полгода (и продажи при этом могут быть единичными). В чем секрет ценовой политики застройщика, рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». Не нужно бояться повышения цен. На самом деле, это хороший знак для покупателя, который говорит о положительных характеристиках новостройки. Логика в данном случае очень простая. Если цены в проекте повышаются постоянно, значит, комплекс пользуется хорошим спросом, продажи идут активно. А это, в свою очередь, говорит о том, что проект – качественный, попадающий в рынок. Если же цены в новостройке не меняются в течение квартала или полугода – это очень тревожный сигнал. Значит, в проекте практически нет динамики продаж. Он не...

В преддверии высокого сезона, который на рынке недвижимости традиционно наступает осенью, Корпорация «Баркли» заблаговременно сообщает о повышении цен с августа 2014 г. в жилом комплексе Barkli Residence. Кроме того, в настоящее время есть возможность приобрести 10 квартир по специальной цене. ЖК Barkli Residence – проект премиум-класса, расположенный в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. Комплекс состоит из двух башен West Tower и East Tower, объединенных общей стилобатной частью. Все квартиры в доме сдаются с отделкой от известного американского архитектора Роберта Стерна. Минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м, включая отделку. В августе запланировано очередное повышение цен, связанное с активной динамикой строительства и продаж в комплексе. При этом в текущий момент в Barkli Residence действует уникальная акция - 10 квартир можно...

Тekta Group делает уникальное предложение для военнослужащих, рассматривающих возможность приобретения нового жилья в Сергиевом Посаде. Для II очереди ЖК «Архимед», строительство которого началось весной этого года, стала доступна возможность приобретения квартиры по программе «Военной ипотеки» от «Связь-Банка». Таким образом, ЖК «Архимед» стал единственным строящимся объектом в городе, аккредитованным на участие в программе накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Приобретение квартиры на ранней стадии строительства, когда цены на жилплощадь минимальны, является крайне выгодной покупкой. К тому же для военнослужащих предусмотрены особенно привлекательные ставки по ипотеке: на стадии строительства при первоначальном взносе от 10 до 45% действует ставка в 11,5% годовых, от 45% и более – 11,3%. После окончания строительства действует единая ставка в 10,5%, которая является одной из самых низких на рынке. Максимальная сумма...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершает продажи в ЖК «Южный парк» расположенном в подмосковном Подольске на участке площадью 1,6 га. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в феврале 2011 года – 900 кв. м и в период с сентября по ноябрь 2012 года – в среднем по 840 кв. м. ЖК «Южный парк» – это три монолитных семнадцатиэтажных жилых дома, рассчитанных на 576 квартир. Общая площадь проекта — более 47 тыс. кв.м. На территории жилого комплекса есть гостевая парковка на 72 машиноместа, детская площадка и зоны отдыха. Вокруг дома посажены деревья и разбиты цветники, а также проложены прогулочные дорожки. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet квартиры разного типа в ЖК «Южный парк» пользовались практически равномерным спросом. На первом месте по популярности оказались трехкомнатные квартиры площадью от 82,5 до 89,7 кв. м – их доля составила 36%, на втором месте находились двухкомнатные...

Компания MR Group сообщает о завершении реализации 54% от всего объема квартир в жилом комплексе «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». На сегодняшний день в комплексе введена в эксплуатацию 1 очередь из четырех корпусов, завершается строительство второй очереди проекта. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, расположенный в 4 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». В тринадцати 17-этажных домах популярных серий покупатели смогут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,3 млн рублей в строящихся корпусах и от 3,9 млн рублей в готовых. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». За менее чем 2 года с начала продаж квартир в ЖК «Эко Видное», реализовано более 50% однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также более 40% «трешек»...

Компания ООО «Мегаполис» с радостью сообщает о том, что жилой комплекс «КловерХаус» находится на последнем этапе строительства. В июне 2014 года компания ООО «Мегаполис» дала ход активной продаже квартир в многофункциональном жилом комплексе бизнес-класса «КловерХаус». Новостройка представляет собой 26-этажное монолитное здание необычной формы, раскинувшееся в самом сердце Казани по адресу Щербаковский переулок, дом 7. В данный момент комплекс построен на 90%, поэтому приобрести жилье в «КловерХаус» все еще можно по цене застройки. Жилой дом - первая очередь застройки всего комплекса «КловерХаус». В доме насчитывается 399 квартир свободной планировки площадью от 51,5 до 109,1 кв. м (однокомнатные - от 51,5 до 59,2 кв. м, двухкомнатные - от 67,5 до 92 кв. м, трехкомнатные - от 92,4 до 109,1 кв. м ). Помимо жилых помещений в доме расположены офисы (от 50 до 165 кв. м), которые также можно приобрести в собственность уже сегодня. На...

По мнению экспертов компании это связано с сохраняющейся высокой инвестиционной привлекательностью таких объектов. Ведь столичная недвижимость периодически дорожает и, купив сейчас её по одной цене, можно в дальнейшем продать по другой – более высокой. Кроме того, квартира в строящемся доме обычно стоит дешевле, чем когда объект уже сдается. Инвесторы об этом знают и также пользуются ситуацией, зарабатывая на перепродажах. Одним из наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения районов является территория Новой Москвы. Несмотря на то, что инфраструктура здесь ещё не настолько хорошо развита, дома и квартиры раскупаются достаточно быстро, так как их стоимость более-менее приемлемая. Для инвесторов недавно присоединенные территории еще интересны и тем, что строящиеся тут объекты будут дорожать в будущем куда сильнее, чем те, что возводятся в других районах российской столицы. Жилье эконом-класса по-прежнему в лидерах спроса...

10 июля 2014 года в малом конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области состоялось заседание постоянно действующей комиссии по работе с обращениями граждан. В ходе мероприятия были рассмотрены вопросы: «Об итогах работы с обращениями граждан и представителей организаций во 2-ом квартале 2014 года», «Об итогах работы с обращениями граждан в сфере контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в 1-ом полугодии 2014 года», «О сроках рассмотрения обращений граждан и представителей организаций в Управлении». На заседании присутствовали заместитель руководителя Управления, председатель комиссии Н.Н. Воробьев, начальник отдела общего обеспечения М.В. Показанова, заместитель начальника отдела общего обеспечения О.Н. Корнеева, начальник организационно-контрольного отдела О.М. Рудюк, начальник отдела правового обеспечения К.В. Кадочникова, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и...

AFI Development объявляет о заключении долгосрочного соглашения с компанией Militzer & Munch об аренде площадей в бизнес-центре «Плаза H2O», расположенном по адресу: Москва, Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6. Компании подписали трехлетний договор аренды помещений общей площадью около 950 кв. м на третьем этаже бизнес-центра «Плаза Н2О». На арендованных площадях разместится компания Militzer & Munch. Консультантом по сделке выступила компания Smart Space. По словам Директора департамента коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Канаева, подписание договора аренды с Militzer & Munch позволило приблизить заполняемость бизнес-центра «Плаза Н2О» к 100% - в настоящий момент вакантными остаются лишь несколько небольших офисов. «Мы рады новому стратегическому партнерству с международной компанией Militzer & Munch, которая приняла решение разместить свое российское представительство в бизнес-центре «Плаза Н2О», - сказал Сергей Канаев...

Одной из приоритетных задач Росреестра по Удмуртии с учетом концепции «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является обеспечение возможности предоставления государственных услуг Росреестра в многофункциональных центрах (МФЦ). Сегодня на территории Удмуртии их можно получить в 16 из 19 многофункциональных центрах, открытых в республике. Также услуги Росреестра предоставляются работниками МФЦ г. Воткинска, Сарапульского, Якшур-Бодьинского и Игринского районов. При этом доля заявлений на государственную регистрацию прав на базе МФЦ постепенно увеличивается и по итогам шести месяцев текущего года составляет 9, 2 % от общего числа поступивших заявлений (162 тыс.). С начала года Управлением Росреестра по Удмуртии принято 112 тыс. запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, из них...

Во II квартале 2014 г. объем предложения квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса, без учета территорий Новой Москвы, увеличился в 1,5 раза (или 53%) по сравнению с I кварталом 2014 г. Это произошло, в основном, за счет выхода на рынок новых корпусов в таких масштабных объектах, как ЖК «Царицыно-2» и ЖК «Некрасовка-Парк». Помимо этого стоит отметить появление на рынке массового жилья в двух новых проектах комфорт-класса: ЖК Sky City и «На Циолковского». Таблица 1. Жилые комплексы комфорт- и эконом-класса, вышедшие на рынок в 1 полугодии 2014 г. Таким образом, по итогам II квартала 2014 г. на рынке первичного предложения продажи велись в 19 жилых комплексах комфорт-класса и 8 жилых комплексах эконом-класса. Объем квартир комфорт-класса составил 5 276 шт. (что на 42% выше, чем в I квартале 2014 г.). В эконом-классе реализуется около 1 587 шт. (на 105,3% выше, чем в I квартале 2014 г.). Суммарная площадь экспозиции в...

8 июля 2014 года заместителем начальника Соликамского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Людмилой Рыковой проведена рабочая встреча с мировыми судьями Соликамского городского округа, посвящённая повышению эффективности борьбы с нарушителями земельного законодательства. В ходе рабочей встречи участниками обсуждены практические вопросы взаимодействия при взыскании административных штрафов и направлении документов (постановлений в Службу судебных приставов, определений о прекращении в Соликамский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю), а так же при оформлении материалов по государственному земельному надзору, направляемых для рассмотрения мировым судьям. По завершению мероприятия Людмилой Рыковой озвучена информация об основных показателях деятельности отдела, результатах совместной работы и задачах на 2014 год, а также даны ответы на вопросы участников.

Сегодня качественно благоустроенное общественное пространство поселка – это один из показателей его ликвидности. Переезжая за город, покупатель хочет иметь хороший вид из окна и место рядом с домом, где он сможет спокойно и комфортно отдохнуть. При этом наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные рядом с крупными водоемами и лесными массивами. Спрос на недвижимость в таких проектах на 30% выше по сравнению с проектами-аналогами, но без уникальных природных особенностей. А учитывая, что количество свободных под застройку участков вблизи леса и крупных водоемов ограничено, то и цены на недвижимость в них выше примерное на треть. Особый интерес покупателей к водным и лесным ресурсам стимулирует девелоперов загородной недвижимости, особенно элитной, вкладывать значительные средства в создание на территории поселков рекреационных пространств и сопутствующей инфраструктуры. Одним из наиболее успешных примеров комплексного...

В Пермском крае продолжает повышаться уровень заинтересованности со стороны граждан и юридических лиц к документам государственного фонда данных, полученным в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Ведение и предоставление документов из данного фонда заинтересованным лицам на территории Пермского края осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю и его территориальные отделы. Девятого июля 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась «горячая» телефонная линия на тему: «Порядок предоставления документов государственного фонда данных». Подводя итоги телефонной линии можно сказать, что самыми востребованными документами являются копии свидетельств на право собственности на землю, плана земельного участка. Документы фонда являются информационной базой для управления земельными ресурсами органами государственной власти и органами местного самоуправления, кроме того, данные документы могут помочь как...

10 июля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассказали об итогах проведения «горячей линии» на тему «О порядке предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН). На вопросы заявителей отвечала заместитель начальника отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Л.Н. Щелокова. В ходе проведения «горячей линии» были даны разъяснения, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц, в том числе в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сведения из ГКН могут быть предоставлены в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта...

«Главстрой-СПб», входящий в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», начинает продажу квартир в девятой очереди жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Традиционно компания стартует с уникальной стоимости квадратного метра – от 58 230 рублей. Девятая очередь ЖК «Северная долина» возводится в 19 квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова и Заречной, и включает 4 кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корпуса 3, 4, 5, 6). Каждое здание состоит из разновысотных секций – от 15 до 28 этажей. Всего проектом предусмотрено 3643 квартиры с полной отделкой. Первым в продажу поступит 6 корпус, рассчитанный на 878 квартир площадью от 22,44 до 79,56 кв. м. Помимо жилых объектов в зданиях будут представлены встроенно-пристроенные помещения общей площадью 9321 кв. м. Здесь планируется разместить детский развивающий клуб...

По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome) на вторичном рынке элитного жилья Москвы за первое полугодие 2014 года была продана 121 квартира на общую сумму 471,3 млн долл. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 22 157 кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период - 3,8 млн долл. Рост сделок в денежном эквиваленте составил 16,2% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, когда было реализовано квартир на сумму $405,6 млн. Количество проданного вторичного жилья увеличилось на 30% по сравнению с первым полугодием 2013 года, в течение которого было реализовано 93 квартиры. В квадратных метрах рост составил 24,5% (в прошлом полугодии было реализовано 17 784 кв. м). Средняя площадь проданной квартиры составила 181,9 кв. м, что ниже аналогичных показателей предыдущего года на 4,2%, когда средняя площадь составляла...

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Подольска составил более 700 квартир, что практически в 1,5 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. С июня 2013 года на рынок вышло более 14 новых корпусов, преимущественно в экономклассе. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения обусловлены замещением проектов комфорт-класса жильем экономкласса. Доля объектов экономкласса с 5% увеличилась до 70,4%, а комфорт-класса, напротив, снизилась с 67% до 29,4%. При этом комплексы бизнес-класса с рынка Подольска практически ушли – доля таких проектов с 28% сократилась до 0,2%. В бизнес-классе сейчас реализуется только ЖК «Ривьера парк». С июня прошлого года в экономклассе на первичный рынок Подольска вышли ЖК «Львовский», дом на ул. Шаталова, вл. 2, новые...

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает жителям г.Перми о том, что получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на территории г.Перми при личном обращении можно в следующих пунктах приема: г. Пермь, ул. Газеты «Звезда», 5, этаж 2, график работы: Пн, Пт. 08.30-16.30; Вт, Чт: 08.30-17.30; Ср:08.30-14.30;Сб 08.30-12.30; г. Пермь, ул. Кронита, 4, ул. Маршала Рыбалко, 12а, ул. Крылова, 36, график работы аналогичный, кроме субботы – выходной день. Прием запросов о предоставлении информации во всех пунктах приема осуществляется в порядке очереди. Возможен заказ выписки через сайт Росреестра с получением её на бумаге в одном из вышеуказанных офисов. Получить консультацию о порядке и способе получения услуг Росреестра возможно по Единому номеру ведомственного центра телефонного обслуживания (звонок бесплатный). Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание...

Группа компаний «Регионы» 4 июля 2014 года отпраздновала 10-летний юбилей. В свой День рожденья группа собрала партнеров и друзей компании в подмосковном яхт-клубе на берегу Клязьминского водохранилища, где и прошло празднование юбилея. В ходе торжества были подведены итоги первого десятилетия компании и представлены планы на будущее. Для гостей также была организована насыщенная развлекательная программа с выступлением групп Supafly и «Банд'Эрос». Напомним, ГК «Регионы» появилась на российском рынке коммерческой недвижимости в 2004 году. Основным направлением деятельности группы стало развитие сети профессиональных торгово-развлекательных центров «ИЮНЬ», в которых представлены возможности для шопинга, развлечений и семейного досуга. За время своего присутствия на рынке ГК «Регионы» превратилась в одну из лидирующих компаний, которая сегодня входит в пятерку крупнейших владельцев торговых площадей в России (согласно исследованию ИА...

Кейс Studio oneTouch по проекту Ново-Молоково компании RDI выбран в качестве номинанта на премию Wow Awards в категории SMM - стратегии. Wow Awards – ежегодная премия рынка недвижимости, определяющая лучшие рекламные проекты, самый яркий и эффективный креатив девелоперских и риэлторских компаний. Studio oneTouch сотрудничает с RDI несколько лет, осуществляя поддержку компании и её проектов в социальных медиа, а также обеспечивает комплексную поддержку сайтов компании. Одной из задач было провести активность в Social media для усиления креативной концепции наружной рекламы Ново-Молоково. Проект был интегрирован в стратегию присутствия проекта в социальных медиа и реализован агентством Studio oneTouch в короткие сроки. Всего за 4 месяца – с июня по сентябрь 2013 года – агентству удалось создать не только новое впечатление о проекте RDI Ново-Молоково, включающее в себя хорошую узнаваемость, но и вовлечь в активность горожан...

По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки. Во 2 квартале рынок офисной недвижимости Петербурга был гораздо более активным, чем в январе-марте. По оценке Astera, объем поглощения офисных площадей с апреля по июнь 2014 года составил 87 тыс. кв.м. Территориально спрос на офисные помещения, в основном, сконцентрирован в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга (по итогам первого полугодия объем предложения достиг 2 104 тыс. кв.м - +3,6% за 1-2 кварталы), собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки. Наибольшее снижение ставок зафиксировано в...

Жилой комплекс «Космическая Гавань» корпус 2 вошел в список новостроек, аккредитованных банком СМП. Теперь у покупателей квартиры в Краснознаменске есть возможность воспользоваться ипотечными программами банка на льготных условиях. В рамках ипотечной партнерской программы СМП предлагает клиентам компании «Азбука Жилья», желающим приобрести квартиры в ЖК «Космическая гавань», ипотечные кредиты со ставками от 11,5% годовых в рублях. Размер первоначального взноса – 50% от стоимости покупаемой квартиры. Подтверждение дохода: справка по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Способ подтверждения дохода не влияет на ставку. Более подробную информацию об объекте и условиях получения кредита можно узнать у сотрудников агентства недвижимости «Азбука Жилья» и ипотечных экспертов СМП банка. Жилой квартал «Космическая гавань» представляет собой архитектурный ансамбль из 6 корпусов переменной этажности. Дома – монолитно-кирпичные, на этаже...

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ в часть 1 Гражданского кодекса РФ. Согласно нововведениям, с 1 июля 2014 года правила, содержащиеся в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к договорам ипотеки применению не подлежат. Вместе с тем, договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01.07.2014, подлежат государственной регистрации в качестве сделки и после указанной даты. Также подлежат обязательной государственной регистрации после 01.07.2014 дополнительные соглашения к ранее зарегистрированным договорам ипотеки, заключенные до 01.07.2014. Дополнительные соглашения к ранее зарегистрированным договорам ипотеки, заключенные и представленные в регистрирующий орган после указанной даты, государственной регистрации не...

За I полугодие 2014 года Управление Росреестра по Пермскому краю зарегистрировало 248 406 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В разрезе видов объектов недвижимости показатели регистрации прав в целом снизились: на жилые помещения на 22,3% (- 27 867), на земельные участки на 4,7% (- 3 650), на нежилые помещения на 0,2% (+ 33). Данная тенденция характерна для многих регионов России в связи с отменой с 1 марта 2013 года государственной регистрации некоторых видов сделок (договоров купли-продажи, мены, дарения и др.). Ипотека является одним из основных инструментов развития рынка недвижимости. Банки Прикамья привлекают клиентов, улучшая условия предоставления ипотеки (снижают сроки рассмотрения заявок и количество необходимых документов), в свою очередь жители Пермского края стараются решить наболевший «квартирный вопрос» в ближайшее время. В связи с чем на рынке ипотечного кредитования происходит...

В правительстве Московской области подвели первые итоги разработки архитектурной концепции для каждого подмосковного города. Реутов представил концепцию пешеходных и вело-маршрутов. Напомним, губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил главам муниципалитетов к 1 июля 2014 года подготовить предложения по формированию в городах уникальных архитектурных стилей, учитывающих исторические и культурные особенности поселений. В соответствии с задумками властей, каждый город Подмосковья должен обрести собственный, ярко выраженный архитектурный облик. По итогам рассмотрения работ, заместитель председателя правительства области Герман Елянюшкин заявил, что концепции и архитектурные решения, представленные Реутовым, Коломной, Мытищами и Щелково, уже завтра могут изменить жизнь людей, проживающих в этих городах. Известно, что Реутов представил на суд экспертов концепцию пешеходных и вело-маршрутов. Таким образом, этот город может в...

По данным СМИ, Московский метрополитен намерен к 2020 году более чем в 14 раз увеличить доходы от непрофильной деятельности. В первую очередь, для этих целей предполагается создание 90 транспортно-пересадочных узлов с торговыми площадями. Группа компаний RRG проведет анализ потенциала строительства коммерческих объектов по 6 транспортно-пересадочным узлам. ТПУ московского метрополитена будут представлять собой сложные объекты, совмещающие собственно транспортные и инфраструктурные функции с коммерческой составляющей. В их состав в обязательном порядке будут включаться перехватывающие стоянки или городские парковки, отделение полиции, информационные службы, медпункт, комната матери и ребенка, предприятия общепита и бытового обслуживания, торговля, а также общественные туалеты. Консультантом проекта по развитию транспортно-пересадочных узлов московского метрополитена стала группа компаний RRG. Соответствующий договор заключен с ГУП...

Архитектурный облик многих российских городов оставляет желать лучшего – до сих пор в некоторых областных центрах ветхие деревянные постройки соседствуют с типовыми панельными домами советского периода и точечными объектами застройки конца 90-х – начала 2000-х годов. Новые объекты, конечно, тоже строятся, но зачастую на фоне окружения смотрятся, как минимум, инородно. Однако города все-таки постепенно преображаются, девелоперы создают микрорайоны современной городской застройки, которые формируют новые комфортные анклавы для жизни. Brusnika – одна из тех региональных девелоперских компаний, которая не копирует массовый опыт, а опирается на европейские стандарты. Что из себя представляет архитектура и благоустройство жилья эконом-класса в регионах сегодня? Отличаются ли региональные проекты по этим критериям от московских? Архитектура В первую очередь стоит отметить, что появились региональные девелоперы, которые стали привлекать к...

Соответствующий функционал был разработан для пользователей, которые хотят продать квартиру, и не знают, как ее оценить по рынку. С помощью предложенного инструмента можно быстро понять, сколько можно получить денег за жилье с учетом текущей рыночной ситуации. Помощник формирования цен - полезный инструмент. Достаточно указать улицу, где стоит в Калуге дом, и система покажет среднюю стоимость квадратного метра. Таким образом, можно быстро получить нужную информацию, а также появляется возможность сравнить цену «квадрата» жилой площади в зависимости от улицы. Быстро, удобно, а главное – бесплатно! По словам специалистов компании «СуперРиэлт», запущенный ими на сайте помощник формирования цен поможет многим калужанам правильно оценить своё жилье. «Сегодня многие граждане изначально завышают стоимость квартир, так как боятся прогадать. Естественно, при таком подходе у них никто долго не покупает жилье и цену приходится постепенно...

10 июля 2014 года в малом конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области состоится очередное заседание постоянно действующей комиссии по работе с обращениями граждан. В ходе мероприятия будут рассмотрены вопросы: «Об итогах работы с обращениями граждан и представителей организаций во 2-ом квартале 2014 года», «Об итогах работы с обращениями граждан в сфере контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в 1-ом полугодии 2014 года», «О сроках рассмотрения обращений граждан и представителей организаций в Управлении».

После небольшого затишья в I квартале 2014 г., когда на рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышел лишь один новый ЖК, во II квартале 2014 г. объем предложения новостроек в данном сегменте пополнился за счет выхода шести новых проектов. Кроме того, поступили в продажу новые корпуса в реализуемых ранее ЖК «Виноградный» и ЖК «Мосфильмовский». Стоит также отметить, что во II квартале 2014 г. были завершены первичные продажи в жилых комплексах «Измайловский», «Новые Черемушки», «Обыкновенное Чудо», «Шатер» и «Эмеральд». Таким образом, по итогам II квартала 2014 г. на рынке первичного предложения продажи велись в 60 жилых комплексах бизнес-класса. При этом общее количество квартир в реализации составило порядка 5 070 шт. общей площадью более 525 тыс. кв. м. Что касается распределения объема предложения квартир по округам, то по сравнению с прошлым кварталом ситуация принципиально не изменилась. По итогам II квартала 2014 г. лидирующие...

Почти 16 процентов новых квартир в Праге приобретаются с целью их дальнейшей сдачи в аренды, а 11 процентов – с целью получения дохода от последующей продажи недвижимости. Такие данные содержатся в отчете аналитической фирмой Ceec Research, которая в сотрудничестве с консалтинговой компанией KPMG Česká Republika опросила руководителей крупнейших чешских девелоперов. Согласно упомянутому отчету, более 25 процентов продаваемых в чешской столице квартир служат инвестиционным целям покупателей. Это связано с тем, что пражская недвижимость является надёжной и выгодной инвестицией в сравнении с другими инструментами, существующими на рынке. По данным руководителей девелоперских компаний, которые приняли участие в опросе, всего 73 процента квартир в новостройках приобретается гражданами Чехии и иностранцами для собственного проживания. «Инвестиции в квартиры Праги, являются, прежде всего, надежным способом сбережения накопленных...

Управление Росреестра по Республике Татарстан активно участвует во внедрении информационных технологий. В настоящее время с помощью Интернета для граждан стали доступны электронные услуги, которыми теперь можно воспользоваться, не выходя из дома, через официальный сайт Управления и портал Росреестра. Услуга "Предварительная запись" позволяет гражданам выбрать удобную для них дату и время посещения регистрирующего органа. Запись на прием осуществляется через официальный сайт Управления, вкладка "Электронные услуги" - "запись на прием". С помощью услуги "Предоставление сведений из ЕГРП" заявители могут получить официальные сведения из Единого государственного реестра прав, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие. Для этого необходимо также в разделе "Электронные услуги" найти интересующую услугу, после чего выбрать вид запроса и заполнить несложную форму...

Использование современных технологий способствует повышению качества и доступности государственных услуг. Поэтому популярность электронных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним стабильно растет. Интернет-пользователи могут записаться на прием-выдачу документов, запросить сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и/или государственного кадастра недвижимости (ГКН) по территории всей Российской Федерации, воспользоваться сервисом "Запрос к информационному ресурсу" и иными информационно-справочными сервисами, в режиме online узнать статус запроса и др. В Ставропольском Управлении Росреестра отмечают, что наиболее востребованы в электронном виде такие услуги и сервисы, как получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предварительная запись на прием и выдачу документов. Так, количество запросов сведений из ЕГРП в...

Компания Villagio Estate объявляет о специальных условиях покупки в элитном поселке «Монтевиль». Только до 20 августа приобрести готовый особняк в благоустроенном квартале можно с выгодой 30%. Предложение включает резиденции площадью от 600 до 700 кв. м с участками от 20 до 25 соток. Особняки выполнены по наиболее востребованным проектам, архитектуре домов присущи как неоклассические решения, так и современные находки: изящные колонны или четкие геометрические формы, прозрачные эркеры или окна в пол, сложная декоративная отделка или минимализм в деталях. Элитный поселок «Монтевиль» расположен на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от других загородных комплексов Villagio Estate. На территории проекта находится 324 особняка, элегантно вписанных в естественный пейзаж и декоративные ландшафты. Рекреационные пространства поселка занимают порядка 30 га: здесь создано 5 тематических садов с беседками, скульптурами и цветниками. Поселок...

08 июля 2014 года состоялась рабочая встреча Врио начальника Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Дмитрия Шевченко и заместителя начальника Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Марии Апкаровой с начальником Горячеключевского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Юлией Бусенко. Обсуждались вопросы приема - выдачи документов в программном комплексе ПКПВД, увеличение количества принимаемых дел до 40 %, уменьшение количества приостановлений и отказов. Так же обсуждались вопросы о необходимости оказания качественных и своевременных услуг гражданам во избежание жалоб и нареканий со стороны населения. Стороны, пришли к выводу о продолжении дальнейшего...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали сегмент комнат, предлагаемых в аренду в Москве. Стоимость найма комнат в московских квартирах составляет от 15 до 30 тыс. рублей в месяц. Доля комнат в предложении на рынке аренды составляет порядка 12%, спрос – вдвое меньше. Нанимателей комнат объединяет желание сэкономить и проживать в столице. Арендодатели в этом сегменте предпочитают сдавать свои объекты девушкам По данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая дорогая комната предлагается в аренду за 30 000 рублей в месяц – в пяти минутах ходьбы от ст. м. Кропоткинская. Комната расположена на последнем этаже 4-этажного дома в коммунальной квартире, оборудована необходимой бытовой техникой и мебелью. Самые бюджетные варианты сдаются за 15 тыс. рублей в месяц и выглядят, например, так: - Комната в двухкомнатной квартире, с минимумом мебели и бытовой техники в районе ст. м. Красногвардейская, на 6-м этаже 17-этажного дома. ...

На пятницу, 11 июля 2014 года, запланирован очередной выездной прием представителей Росреестра по Удмуртии в Можгинский район, в деревню Новый Русский Сюгаил. Заявители смогут обратиться к специалистам Можгинского территориального отдела управления за оформлением прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и получением консультативной помощи по вопросам государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета недвижимости, земельного контроля (надзора), предоставления услуг Росреестра в МФЦ и другим в пределах компетенции службы. Вместе с тем помимо повышения качества и доступности государственных услуг еще одной целью выездных мероприятий является информирование населения о деятельности, в том числе электронных услугах и сервисах Росреестра. К примеру, одна из востребованных электронных услуг - предварительная запись. Сервис доступен на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные» при наличии...

Утеплееные дома из клееного бруса. Энергосберегающие технологии конструкций сборных тёплых домов из клееного бруса из кедра (сосны, лиственницы), каркас дома отделывается имитацией бруса+из лиственницы.Такой дом требуют минимальных затрат на поддержание комфортной температуры и влажности внутри дома за счёт применения современных утеплителей, базальтового или пенополистирола. В каркасных домах+из клееного бруса поддерживается хороший микроклимат — благодаря воздухопроницаемости клееному брусу из кедра (сосны, лиственницы), в помещениях не накапливается углекислый газ. Еще одна особенность домов из клееного бруса кедр такова: зимой в них тепло, а летом прохладно, Сопротивление теплопередаче клееного бруса +кедр 2,56 м2 С/ВТ, что на пятьдесят процентов выше, чем у клееного бруса из сосны и правильно подобранного утеплителя. Кедр обладает уникальной по своей сути структурой волокон древесины, Он обладает антибактериальными свойствами...

3 и 4 июля в Оренбурге прошло региональное совещание территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приволжскому федеральному округу по вопросам государственной регистрации прав, ведения государственного кадастра недвижимости, информационных технологий и вопросам верификации сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Организатором мероприятия выступила Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва). Участниками стали представители центрального аппарата Росреестра и Кадастровой палаты, территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Росреестра Приволжского федерального округа, в том числе филиал Кадастровой палаты по Чувашской Республике. Заместитель директора Филиала Марина Мартынова выступила с докладом на тему: «Проблемы информационного...

Компания MR Group сообщает о росте ипотечных сделок во втором квартале 2014 года в своих московских комплексах апартаментов более чем на треть. По итогам 2 квартала число ипотечных кредитов в общей структуре сделок составило 34%, в то время как в 1 квартале доля таких сделок не превысила 20%. Рост доли ипотечных сделок в комплексах апартаментов комфорт-класса начался летом 2013 года, когда сразу ряд банков обратил внимание на этот перспективный сегмент и начал предлагать полноценные ипотечные программы, которые выгодно отличались от существующих «гибридов» потребительских кредитов со ставкой более 25% годовых. К концу 2013 года на этот рынок вышли представители «первой десятки» - ВТБ24 и Банк Москвы. По данным MR Group, сейчас ипотеку на апартаменты предоставляют более 10 банков, среди которых также «Зенит», СвязьБанк, DeltaCredit и другие. При этом ставки в отдельных объектах начинаются от 11,75%, что является низким показателем даже...

Компания «Миэль-Франчайзинг» предлагает зарубежным риэлторским агентствам стать частью «Миэль-Сеть офисов недвижимости». К сотрудничеству по системе франчайзинга приглашаются компании недвижимости на курортных европейских побережьях, в странах, пользующихся наибольшей популярностью у российских туристов. «На протяжении нескольких последних лет в компанию «Миэль-Франчайзинг» неоднократно поступали заявки на сотрудничество из таких стран, как Кипр, Греция, Италия, Испания, Болгария, Турция и т.д. Сегодня мы готовы рассматривать подобные предложения и развивать нашу сеть офисов недвижимости за рубежом», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Сотрудничество с «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по системе франчайзинга дает потенциальным зарубежным партнерам существенные преимущества. Во-первых, «Миэль» – крупнейшая федеральная сеть, насчитывающая 117 офисов в 27 городах Российской Федерации, с...

Именно в Барселоне, а не на всем испанском рынке, цены на недвижимость (квартиры, виллы, апартаменты) снизились почти вдвое и сейчас держатся на уровне 2002 года. Дальнейшее удешевление становится нереальным. Поэтому именно текущий 2014 год – наилучшее время для вложения средств в барселонский рынок жилья. Аналитика утверждает: в период с 2012 по 2013 год наблюдалось заметное оживление на рынке недвижимости Барселоны – прежде всего из числа предлагаемых вариантов исчезли самые недорогие, выбивающиеся по цене даже среди тотального обвала цен. Связывают это с активным давлением банков на владельцев квартир. В районах, ранее бывших особо популярными. На улице Пассео де Грасия до кризиса цена была до 25 000 евро за квадратный метр. Недавние сделки фиксировались на уровне 10-12 тысяч / кв.м.. Сейчас продажи здесь фактически нулевые. В самых популярных из 10 районов Барселоны это Сантс-Монжуик, Старый город и Эшампле - много коммерческого...

В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м. По итогам 2 кв. 2014 года объём сделок аренды на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга оценивается в 40 тыс. кв.м. К крупнейшим сделкам I полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв.м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно. В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем, что некоторые компании построили собственные...

Предложение По данным аналитиков East Real, в первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 71,7 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м. Из шести введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 56 тыс. кв. м, и два – к классу «В», общей площадью 15,7 тыс. кв. м. До конца 2014 года к вводу запланировано еще прядка 200 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, более половины из которых относятся к классу «А». Стоит отметить, что наибольшая часть строящихся офисных центров располагается в Московском районе, таким образом, продолжается тенденция развития офисной недвижимости в южном направлении, в частности делового района вдоль Московского проспекта. Спрос По итогам первого полугодия было сдано в аренду 43 370 кв. м офисных площадей. В классе «А» было арендовано около...

9 июля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги анкетирования. В Управлении Росреестра по Челябинской области провели анализ ответов граждан и юридических лиц на вопросы анкет, которые были им предложены в отделах приема-выдачи документов и информации № 3 и № 4 г.Челябинска и в 18 территориальных отделах. Целью проведения опроса в этой группе подразделений Управления являлось изучение информированности потребителей услуг Росреестра о способах и сроках их получения, выявление уровня удовлетворенности качеством оказания этих услуг. В ходе проведения анкетирования было опрошено 1453 заявителя, большая часть из которых (80%) обратилась в отделы Управления как физические лица. Треть участников анкетирования впервые воспользовалась услугами Управления. В этой связи особенно важны были ответы о том, из каких источников они узнали о порядке...

Эксперты One Baltic Investment Group проанализировали первичное предложение на рынке элитной недвижимости южного побережья Крыма. Именно в этом районе расположены наиболее привлекательные объекты, и причин тому несколько: мягкий субтропический климат, развитая курортная инфраструктура, богатая история. «Наиболее сконцентрированно объекты элитного сегмента представлены на участке побережья между Ливадией через Ялту к Никите», - говорит Иван Шариков, управляющий директор УК One Baltic Investment Group, член правления Резиденции «Дипломат». Среди элитных жилых комплексов этого района - резиденция «Дипломат» (Ливадия), «Южная Пальмира» (Ливадия), «Respect Hall» (Кореиз), «Приморский парк» (Ялта), «Дом Композиторов» (Ялта), «Opera Prima» (Ялта), «Омега» (Ялта), «Никитский дворец» (Никита). Стоимость апартаментов в перечисленных комплексах варьируется от $2650 (Южная Пальмира) до $8000 (Дипломат) за 1 кв. м. «Значительный разброс цен...

Компанией «Донстрой» получено Разрешение на строительство первой очереди строительства квартала «Сердце Столицы» (ул.Шеногина, вл.1, Шелепихинская наб., вл.34). Соответствующий документ №RU77212000-009587 выдан Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы 08.07.2014. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Разрешение выдано на срок 4 года – до 08.07.2018. Уже сейчас на площадке ведутся активные работы по устройству гидротехнического сооружения «стена в грунте» (разрешение на производство данных работ было получено компанией в мае 2014 г.), по окончании которых строители выйдут на стадию «нулевого цикла». Официальный старт продаж в первой очереди строительства квартала планируется в конце текущего месяца. В настоящее время формируется «лист ожидания» на квартиры: отдел продаж компании фиксирует высокий спрос со стороны покупателей и прогнозирует значительный объем...

В бизнес-центре класса А в собственность был приобретен офис общей площадью более 2 225 кв. м. Покупателем офисных площадей стала компания, специализирующаяся на строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в различных климатических, гидрологических и геологических условиях. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания John Lang Lasalle. Всего с момента старта открытых продаж – с сентября 2013 года Группой ПСН были заключены 10 сделок купли-продажи офисных площадей. На данный момент в бизнес-центре «Аэродом» продано более 70% площадей. Матьяж Церьяк, Директор инвестиционного департамента Группы ПСН: «Эффективная планировка этажей в бизнес-центре «Аэродом» позволяет покупателям приобретать как целый этаж площадью 2 300 кв. м., так и более мелкие блоки до 170 кв. м. Со времени открытия продаж в сентябре 2013 года в БЦ «Аэродом» было продано более 70% офисных площадей». Бизнес-центр «Аэродом» - это новое...

15 июля 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» по вопросу государственного земельного надзора. В ходе проведения телефонной «горячей линии» можно будет спросить о порядке и сроках осуществления проверок в рамках госземнадзора, узнать права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются надзорные мероприятия, ответственность за нарушение земельного законодательства, порядок обращения лиц в случаях выявленных нарушений. На эти и другие вопросы заявителей ответит исполняющий обязанности начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Владимирович Азаров. Квалифицированные ответы по указанной теме можно получить 15 июля 2014 года с 10.00 часов до 12.00 часов.

На сегодняшний день спрос на услуги Росреестра весьма высокий, в связи с чем, уже на протяжении нескольких лет Управлением Росреестра по Пермскому краю проводится работа, направленная на повышение качества и доступности государственных услуг (сокращение времени ожидания в очереди в пунктах приема/выдачи документов, сокращение сроков предоставления государственных услуг, улучшения качества и комфортности приема заявителей, доступность предварительной записи и др.) По итогам мая отмечены лучшие показатели деятельности Прикамского Управления по следующим направлениям: 1. «Предоставление государственных услуг в электронном виде (предоставление сведений из ЕГРП)». Доля услуг, оказываемых Управлением в электронном виде, составляет 64,75%, что определяет 8 место Управления в общероссийском рейтинге территориальных органов Росреестра. 2. «Организация предоставления государственных услуг посредством многофункциональных центров (регистрация...

В Управлении Росреестра по Тюменской линии состоялась «прямая» телефонная линия по вопросам приватизации жилых помещений. По словам начальника отдела приёма - выдачи документов Татьяны Максимовой, дозвонившиеся чаще всего интересовались, обязательно ли включение несовершеннолетних детей в договор приватизации, если они проживают в этом жилом помещении. Тюменцам разъяснили, что включение несовершеннолетних детей в договор приватизации обязателен, так как он заключается со всеми членами семьи, проживающими в данной квартире на основании договора социального найма или ином праве. Еще один из регулярно задаваемых вопросов: необходимо ли приватизировать жилое помещение, если оно зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации в период с 1993 по 1996 год? «Если право собственности на жилое помещение возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого...

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приняли участие в региональном совещании территориальных органов Росреестра по вопросам государственной регистрации прав, ведения ГКН и информационных технологий. Организатором мероприятия, которое прошло с 3 по 4 июля в Оренбурге, выступил Росреестр (г. Москва). На встречу с коллегами прибыли государственные регистраторы и специалисты по кадастровому учету со всего Приволжского федерального округа. Кадастровую палату Самарской области на совещании представляла заместитель директора Светлана Вандышева. В ходе мероприятия она выступила с докладом на тему: «Проблемы, возникающие при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленной по результатам рассмотрения судебных споров, а также определения кадастровой стоимости» По итогам семинара-совещания его участники сошлись во мнении о необходимости проведения...

На аппаратном совещании в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области заслушали отчет начальника отдела по Карталинскому району Ботагоз Жусуповой, которая сообщила собравшимся о порядке организации взаимодействия с заявителями на территории района. В отделе по Карталинскому району проводится комплекс мероприятий, направленных на организацию электронного взаимодействия с органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами и организациями технической инвентаризации. Ежемесячно проходят совещания с органами местного самоуправления, два раза в месяц — с кадастровыми инженерами и организациями технической инвентаризации. Итогами этой работы является 100% показатель подачи запросов от органов местного самоуправления в электронном виде. С сентября 2011 года отдел приступил к осуществлению приема и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на...

Участки без подряда пользуются высокой популярностью среди покупателей. Это наиболее доступное предложение на загородном рынке, поэтому доля запросов, по данным компании «НДВ-Недвижимость», стабильно держится на уровне 40-45%. Главный плюс – это экономия. Покупка готового дома обойдется примерно на 20-30% дороже. Тем более, сначала можно купить землю, а потом уже, накопив достаточную сумму, приступить к постройке дома. Такой вариант подходит тем, чьи финансовые возможности довольно ограничены. Сейчас доля участков без подряда занимает около 40-45% в структуре спроса, однако после кризиса этот формат был более популярен. На такие объекты приходилось 70-80%. Действительно, люди в меньшей степени интересовались первичной загородной недвижимостью и выбирали самые доступные варианты. Уже потом, когда ситуация начала стабилизироваться, участки с подрядом и строящиеся дома стали больше пользоваться спросом. Земельные участки интересны не...

По итогам мая аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику. За счет выхода большого числа нового предложения, в том числе на начальном этапе строительства, в мае средняя стоимость кв. м новостроек Новой Москвы снизилась на 0,9% в рублевом эквиваленте. Снижение курса доллара и укрепление национальной валюты привели к увеличению цены кв. м в долларовом выражении на 0,7%. Средняя стоимость квадратного метра в рублях составила 88 136 руб., в долларах США - $2 513. Снижение средней стоимости квадратного метра в мае было отмечено во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего в цене опустился бизнес-класс (-3,9%). Это связано с отсутствием нового предложения и постепенным вымыванием квартир небольшой площади, где стоимость квадратного метра является наиболее высокой. Стоимость кв.м в новостройках бизнес-класса составила 142 326 руб. Новостройки эконом-класса потеряли 1,9% (77 245 руб. за кв.м по...

Уже давно стало обычным делом, что страхование сопровождает практически любой ипотечный кредит. Такой договор позволяет избежать серьёзных финансовых потерь, как со стороны банка, так и со стороны заёмщика. Отказываться от страхования невыгодно, поэтому редкие клиенты идут на этот шаг. По данным компании «НДВ-Недвижимость», их доля не превышает 5%. Оформление ипотеки предусматривает страхование жизни и здоровья заёмщика. В сегменте вторичного жилья к этому добавляется страхование «титула» (риска утраты права собственности на объект). Плюсы такого шага очевидны. Банк абсолютно уверен в получении денежных средств, ведь в случае наступления риска долг погасит страховая компания. В то же время клиенту не придётся беспокоиться о выплате кредита, если состояние здоровья не позволяет работать. Страхование не является обязательным, клиент вправе отказаться от услуги. Однако банк в таком случае автоматически поднимает ставку. Это связано с...

По итогам мая, ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2%, в то время как в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса достигла 158 604 руб. (+2). В эконом-классе аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней цены кв. м на 3% (146 327 руб.), в бизнес-классе - на 0,6% (250 727 руб.). В целом, в мае на первичном рынке Москвы была отмечена разнонаправленная динамика стоимости кв. м в рублевом и долларовом выражении. По итогам месяца средняя цена квадратного метра снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб. Стоимость кв. м в долларах США в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила $5880. Как объясняют аналитики компании «НДВ-Недвижимость», пытаясь отыграть падение стоимости...

За счет выхода в реализацию большого объема первичного жилья, в основном комфорт-класса, в структуре предложения произошли существенные изменения. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля самых доступных новостроек, со средней ценой квадратного метра от 50000 до 80000 рублей, выросла на 11%. Доля жилья с ценой квадратного метра от 80000 до 110000 рублей, напротив, сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110000 до 140000 рублей за квадратный метр стало меньше на 4%. По причине отсутствия новых объемов, доля наиболее дорогих объектов (более 140 000 рублей за кв. м) снизилась на 1%. В целом объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы вырос на 11,7%. Данный рост обусловлен выходом в продажу большого числа корпусов в уже реализуемых масштабных проектах. Новых объектов продаже не появилось. В мае доля новостроек, расположенных в Троицком округе, увеличилась относительно...

В Golden Palace состоялось торжественное награждение победителей премии «Рекорды рынка недвижимости», которая проводится уже в пятый раз. «НДВ-Недвижимость» вновь стала рекордсменом, завоевав первое место в номинации «Риэлтор № 1». Получили признание и новостройки, реализуемые компанией. Жилой комплекс «Сказка» стал «Новостройкой Подмосковья № 1», а микрорайон «Царицыно-2» - лидером народного голосования. Гостей Golden Palace ждало мощное и фееричное шоу. Хэдлайнерами концерта стала группа Банд’Эрос, а победителей объявляла светская львица Ксения Собчак. Премия, организованная Московским Бизнес Клубом, - это настоящий Оскар для рынка недвижимости, со всеми атрибутами голливудской церемонии: красной дорожкой, смокингами и великолепными вечерними платьями, знаменитой площадкой и грандиозным концертом. Неудивительно, что столь яркое событие объединило 500 топ-менеджеров рынка недвижимости. Всего были представлены 24 различные...

Управляющие ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость» завершили инвестирование $50 млн, привлеченных от пайщиков. Последней сделкой стала покупка квартир в ЖК «Борисоглебское». Стратегическим партнером и консультантом управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестором фонда выступила компания «Метриум Групп». На сегодняшний день активы фонда – это 4 объекта жилой недвижимости общей площадью 19 197 кв. м. Ключевым условием инвестирования являлась реализация проекта в соответствии с 214-ФЗ. В период формирования фонда и проведения двух допэмиссий привлекались средства, как от юридических, так и физических лиц. Порог входа составлял 1 млн рублей. В рамках первой сделки были приобретены права на 5 653 кв. м в жилом комплексе «Новое Бутово», девелопером которого выступает компания MD Group. «ЖК «Новое Бутово» полностью соответствует всем требованиям, которые инвестиционный комитет фонда предъявляет к жилым проектам, ...

Доля наиболее доступного предложения, стоимостью до 100 000 рублей за квадратный метр, не изменилась по отношению к предыдущему месяцу. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», на эти новостройки по-прежнему приходится не более 1%. Доля предложения со стоимостью кв. м 100 – 150 тыс. руб. в мае сократилась на 1% и составила 19%. В связи с повышением стадии готовности реализуемых на рынке проектов, доля предложений со стоимостью кв. м 150 – 200 тыс. руб. выросла на 3% (29%). На 2% сократилась доля новостроек с ценой кв.м 200 – 250 тыс. руб. (23%), что связано с завершением реализации корпусов с остаточным объемом предложения. В целом объем предложения на рынке новостроек Старой Москвы снизился на 0,4%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют это завершением реализации корпусов с остаточным объемом квартир. В то же время на рынок активно выходит новый объем квартир как в уже существующих, так и новых...

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», более половины пенсионеров совершают обмен, чтобы сменить район проживания и переехать поближе к родственникам. Причины данного решения очевидны. В таком возрасте очень важно, чтобы близкие люди находились рядом и могли помочь в любой момент. В компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, какие виды обменов наиболее популярны среди людей преклонного возраста. Как показывает практика, пенсионеры являются довольно активными участниками рынка недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» на них приходится не меньше 35% всех альтернативных сделок. Конечно, у каждого есть своя причина обратиться к риэлтору. Одни желают помочь внукам или детям, другие хотят улучшить свои жилищные условия. Однако наиболее распространённым вариантом является переезд в другой район, поближе к родственникам. Доля таких обменов составляет около 53%. На втором месте – разъезды с родственниками. Такие обмены более популярны, чем съезды, и...

Региональные девелоперы, также как и их московские коллеги, все чаще применяют высококлассные инженерные решения и новые технологии строительства в проектах массового сегмента жилья. Сегодня по техническому наполнению некоторые объекты эконом-класса в регионах ничуть не уступают жилью бизнес-класса в Москве. Brusnika – одна из региональных девелоперских компаний, которая внедряет в своих ЖК актуальные решения, а также активно применяет зарубежные технологии в строительстве. Специалисты компании рассказали - насколько выросло качество инженерии, строительства и отделки в региональных проектах эконом-класса и каким критериям они отвечают сегодня. Качество строительства Еще 10 лет назад жилье эконом-класса, как в Москве, так и в регионах, было представлено, в основном, панельными домами. Однако в кризисный период ситуация изменилась – девелоперы, в связи с растущей конкуренцией, стали применять при строительстве объектов эконом- и...

С очередным рабочим визитом в Сочи побывал руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Виктор Колодяжный. Он посетил Адлерский, Хостинский и Центральный отделы, а также Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг – городской и Хостинского района, проверив организацию приема граждан. Затем в отделе по регистрации прав на олимпийские объекты руководитель краевого Управления Росреестра провел совещание, в котором приняли участие начальники территориальных отделов и Сочинского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю. В ходе совещания были рассмотрены организационные вопросы оказания государственных услуг Росреестра в МФЦ. Особое внимание уделено обучению всех сотрудников МФЦ навыкам приема документов для осуществления учетно-регистрационных действий, четкой организации и строгого соблюдения графика работы. - Мы должны научить...

Подведены итоги конкурса «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства», организованного при участии Департамента градостроительной политики и Москомархитектуры. Объекты «НДВ-Недвижимость» получили высокую оценку жюри. Подмосковный микрорайон «Новокосино-2» стал победителем в номинации «Жилые здания и комплексы, построенные московскими участниками инвестиционно-строительного процесса в других регионах России», а микрорайон «Царицыно» – лауреатом в номинации «Комплексные застройки жилых микрорайонов и кварталов». Конкурс «Лучший реализованный проект» проходит при поддержке правительства. Он является одним из самых значимых в сфере строительства и недвижимости. Впервые конкурс был проведён в 2000 году. Инициатором его создания является Ассоциация инвесторов Москвы. Конкурс охватывает все сферы строительства: жилые проекты, реконструированные промышленные здания, мосты и дороги, культурные объекты, торговые...

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали запросы потребителей в сегменте офисной блочной недвижимости за последние несколько лет и пришли в к выводу, что средняя запрашиваемая площадь офисных помещений выросла с 150 кв.м до 200 кв.м. «Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела следующие изменения: если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 кв.м, то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 кв.м. Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи – в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 кв. м, – отмечает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – Однако в 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается...

30.06.2014 вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения...

Представители Управления Росреестра по Удмуртской Республике приняли участие в межрегиональном семинаре-совещании в Оренбурге с 3 по 4 июля 2014 года. Предметом дискуссии с участием работников центрального аппарата Росреестра, представителей территориальных органов Росреестра и филиалов кадастровой палаты по Приволжскому федеральному округу стали вопросы государственной регистрации прав, ведения государственного кадастра недвижимости, информационных технологий и верификации сведений баз данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). В рамках двухдневного семинара-совещания с докладом выступил заместитель руководителя Управления Росреестра по Удмуртской Республике Сергей Шишкин. Он поделился опытом работы управления в ходе осуществления верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН, обозначил проблемы и перспективы развития. Как было отмечено, в...

Первая очередь Делового квартала «Сириус Парк», расположенного на пересечении Варшавского и Каширского шоссе, будет введена в эксплуатацию уже до конца лета 2014 года. Полностью проект будет сдан в декабре этого года. По предварительной оценке компании-застройщика, общий объем инвестиций в проект составит 344 млн. долларов. Строительство Делового квартала «Сириус Парк» вышло на финишную прямую. В настоящий момент завершается отделка общественных зон и монтаж оборудования в корпусах первой очереди. По планам девелопера проекта, компании «Плаза Девелопмент», два здания общей площадью около 10 тыс. кв. м будут сданы в эксплуатацию до конца августа 2014 года. «Деловой квартал "Сириус Парк" демонстрирует рекордную скорость строительства. Возведение корпусов первой очереди стартовало в IV квартале 2012 года. Таким образом, всего за 18 месяцев удалось реализовать первый этап проекта. Это стало возможным за счет привлечения большого объема...

По данным аналитиков Tweed, в I полугодии 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке первичной элитной недвижимости Москвы для квартир составила $18 711, для апартаментов – $15 703. По сравнению с концом 2013 г. показатели снизились на 2,2% и 1,8% соответственно. По итогам первого полугодия, объем предложения в сегменте первичного элитного жилья (с учетом премиум-класса) составляет 2390 квартир и апартаментов суммарной площадью более 340 тыс. кв. м. На апартаменты приходится 44% рынка. Средний бюджет покупки элитной квартиры в первом полугодии 2014 г. – $3,45 млн. Больше половины сделок (53%) проходили в бюджете до $2 млн. Повышенным спросом пользовались лоты площадью до 150 кв. м. Cамая низкая средняя цена предложения квартиры в ЦАО – 9 500 $/кв. м – выявлена во второй очереди ЖК «Садовые кварталы». Максимальная цена лота зафиксирована в проекте «Пречистенка, 13». Это пентхаус площадью 800 кв. м и стоимостью около $45 млн. (54...

Процесс приватизации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отложен на неопределённый срок. Об этом сообщил директор Пензенского филиала Владимир Фомин по итогам рабочей встречи с заместителем руководителя Росреестра Сергеем Мирошниченко, которая состоялась в Калининграде в рамках III Всероссийского съезда кадастровых инженеров. «Сегодня нам приходится работать в конкурентных экономических условиях наряду с кадастровыми инженерами. Еще в 2010 году предприятием был проведен ряд мероприятий, направленных на подготовку сотрудников к сдаче квалификационного экзамена для получения аттестата кадастрового инженера. В результате, в штате ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по России трудится почти 2 тыс. человек, а в Пензенском филиале – 60 специалистов», - сказал Владимир Фомин в ходе оперативного совещания. Он также озвучил итоги финансово-хозяйственной деятельности структурных подразделений за первое полугодие. Лидером...

На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города. Арендные ставки в торговых центрах остались на уровне 1 кв. Однако для привлечения интересного оператора собственники готовы идти на уступки по цене. В некоторых торговых центрах во 2 кв. был установлен коридор колебаний арендных ставок, номинированных в условных единицах. Изменение затронуло как новые, так и уже действующие договоры ряда арендаторов. В настоящий момент в качественных торговых комплексах Петербурга арендные ставки находятся в диапазоне от 2 500 до 8 000 руб. за кв.м (с учетом НДС и доп. расходов). В сегменте встроенных помещений в течение полугодия арендные ставки, в целом, были стабильны. Однако в ряде основных...

По результатам рассмотрения материалов, поступивших в Управление Росреестра по Пермскому краю из органов муниципального земельного контроля г.Перми и органов внутренних дел в период с 23 по 27 июня 2014 года, в Перми нарушители земельного законодательства привлечены к ответственности. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении по статье 7.1 Кодекса об административных правонраушениях (КоАП) РФ - самовольное занятие земельных участков и их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю трем гражданам, использующим земельный участок площадью 658 кв. м. в Орджоникидзевском районе города Перми по улице Севанской путем установки ограждения для размещения деревянного жилого дома без оформленных в установленном порядке документов на землю наложен штраф в сумме 750 рублей каждому. Для гражданина, допустившего факт самовольного занятия земельного участка в Дзержинском...

Во втором квартале 2014 года на рынке бюджетных новостроек было несколько периодов: достаточно активный апрель, небольшое затишье в мае в связи с праздниками и снова оживление в июне. Причем активность отмечается как со стороны покупателей (по данным Росреестра зафиксирован существенный рост спроса в апреле, снижение в мае и новый виток роста в июне), так и со стороны застройщиков: в течение второго квартала рынок пополнялся новыми проектами, а также новыми объемами в уже реализующихся проектах (мкр. «Некрасовка парк», мкр. «Царицыно-2», мкр. «Зеленый бор», ЖК «Вершинино»). Среди новых проектов, пополнивших предложение на рынке бюджетных новостроек в период с апреля по июнь, можно отметить МФК «Савеловский Сити» и мини-город «Sky City» в СВАО, новый жилой дом на Нагатинской набережной в ЮАО, МФК «Новая Пресня» в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. Рынок все чаще пополняется не только жилыми проектами, но и апартаментными комплексами. Так...

Лифты с титановыми кабинами и каменными полами выполнены по спецзаказу. Их внутренняя отделка полностью соответствует стилю и статусу жилого комплекса – монументальному и величественному сталинскому ампиру. «Квартал Федерация» строительная компания «Метеорит» возводит в районе Южного автовокзала. 13 домов от 7 до 20 этажей образуют закрытый квартал с самодостаточной инфраструктурой. Все секции - с кирпичными стенами, монолитными перекрытиями и колоннами. Высота потолков в квартирах – 3 метра. Квартиры будут сдаваться с отделкой «под чистовую». Отделочники уже приступают к работам внутри двух первых пусковых домов. Все материалы выбираются только высокого качества. Договор на работы заключен с одной из самых достойных подрядных организаций с хорошей репутацией. Купить квартиру в «Квартале Федерация» сегодня можно с беспроцентной рассрочкой от застройщика, с возможностью зачета вторичного жилья или получения ипотеки от...

24-26 июня в городе Сочи прошел Саммит рынка коммерческой недвижимости России, в рамках которого были подведены итоги Премии CRE St Petersburg & Federal Awards 2014. Официальным призом Премии является «Золотой Кирпич», который символизирует «золотой вклад» девелоперов и инвесторов в возведение здания. Лауреатами Премии с 2003 года ежегодно становятся лучшие в своей категории объекты недвижимости, отвечающие современным требованиям девелопмента. Победа в Премии – высокая оценка иркутского бизнес-центра «Астра» всем профессиональным сообществом. Ранее, в 2010 году номинантом этой же премии стал БЦ «Терра». Оба здания – объекты строящегося района «Иркутск-Сити». Таким образом, район «Иркутск-Сити» приобретает общероссийское признание как проект комплексного освоения территории, олицетворяющий наиболее вдумчивый и эффективный девелоперский подход к строительству.

В День любви, семьи и верности спешим напомнить, что в 2014 году Группа компаний «Бест-Недвижимость» возобновляет проведение общегородского праздника «Папин День», который впервые состоялся в 2007 году в Москве на Поклонной горе. Место проведения полюбившегося москвичам семейного праздника останется прежним, а вот программа станет более насыщенной. В этом году помимо социальной миссии поддержки отца в ориентации ребенка во внешнем мире, «Папин День» поможет в игровой форме профориентировать детей. С этой целью игровые площадки будут организованы таким образом, чтобы участники праздника могли познакомиться с различными профессиями и ремеслами, сделали что-то сами и ощутили себя причастными к той или иной сфере деятельности. Почему именно «Папин День»? «Идея провести мероприятие, которое объединило бы детей и взрослых и напомнило обществу об исторически сложившейся роли отца, появилась не случайно. Ведь сегодня даже в полноценных семьях...

Компания Red Development завершила продажи апартаментов в комплексе бизнес-класса The Loft, расположенном в центральном округе Москвы, недалеко от метро «Тульская». Всего было реализовано около 20 000 кв. метров апартаментов в стиле лофт и офисов класса В+. Апарт-комплекс The Loft расположен на территории бывшего кожевенного завода «М. Демент и сын», основанного в 1869 году. В его состав входят 3 исторических корпуса переменной этажности – 2-3 этажа с мансардой. Компания Red Development провела работы по реновации и ремонту, полностью обновила инженерные коммуникации, сохранив при этом исторические фасады зданий. Общая площадь апарт-комплекса составляет 2,5 га. Согласно проекту, территория комплекса The Loft будет закрыта для посторонних. Предусмотрены дополнительные меры по обеспечению безопасности: круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Въезд в The Loft осуществляется только по пропускам. Ведется благоустройство территории...

В Финансово-строительной корпорации «Лидер» отмечают, что самые активные покупатели одно- и двухкомнатных квартир в UP-кварталах «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» - семьи с детьми младшего школьного возраста. Более 40% молодых покупателей интересуют квартиры с готовой отделкой. Ипотечные сделки приходятся в основном на однокомнатные квартиры. На долю ипотечных сделок в UP-кварталах, по данным аналитиков ФСК «Лидер», приходится более 40% продаж. Чаще всего квартиру в ипотеку берут люди в возрасте от 25 до 40 лет. «В настоящий момент мы сотрудничаем практически со всеми крупнейшими банками, занимающимися ипотечным кредитованием. В нашем списке - 13 банков-партнеров и он постоянно расширяется, - подчеркивает PR-директор ФСК «Лидер» Марина Концевая. - В частности, наши объекты аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека». Военнослужащие с семьями могут воспользоваться сертификатом на «военную ипотеку» для покупки квартиры в одном из...

«Азбука Жилья» информирует об активном строительстве жилого комплекса в Быково. На сегодняшний момент ведется монтаж 12-14 этажей, ввод дома в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2015 года. «Эко Квадрат» аккредитован в 6 банках, одним из которых является Сбербанк России. Рассрочка распространяется на ряд квартир. Агентство недвижимости сообщает о специальных ценах на жилье в строящемся доме. В июле можно приобрести квартиру от 36 кв.м. за 2 млн. руб. Дополнительную информацию о наличии свободных квартир и условиях приобретения жилья можно узнать у специалистов «Азбуки Жилья». «Эко Квадрат Быково» представляется собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (от 14 до 15 этажей), состоящий из четырех секций. Жилой комплекс строится в 20 км от МКАД по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Быково, ул. Щорса. В 10минутах ходьбы расположена ж/д станция "Быково". В непосредственной близости от новостройки находятся:...

Несмотря на повсеместный рост ставок по ипотеке, Тekta Group готова предложить своим покупателям ипотечную программу со сниженными процентами по кредиту. В партнерстве с Ханты-Мансийским банком разработана программа «10*12*30», которой смогут воспользоваться желающие приобрести квартиру в ЖК «Декарт» (Мытищи). Новая ипотечная программа предлагает крайне выгодные условия кредитования: первоначальный взнос на квартиру составит всего 10% от ее стоимости, а ставка по кредиту – 12% годовых как на период строительства, так и после ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Ставка в 12% указывается в договоре, никаких дополнительных комиссий не предусмотрено. Максимальный срок погашения кредита – 30 лет. Действие акции «10*12*30» продлится только до 1 сентября 2014 г. ЖК бизнес-класса «Декарт» расположен в микрорайоне «Ядреево» в Мытищах, всего в 5 км от МКАД. На территории объекта будут расположены охраняемый двор с наземной автостоянкой...

В правительстве республики Башкортостан состоялось рабочее совещание под председательством президента республики Рустэма Хамитова, на котором шла речь о возведении гостиничных комплексов к саммитам ШОС и БРИКС в Уфе. Во встрече приняли участие представители правительства республики Башкортостан, администрации Уфы, а также заказчики строительства, в том числе управляющий партнер ГК «Основа» (ведет строительство отеля Hampton by Hilton Ufa) Александр Калтыков. Участники детально обсудили стадии реализации проектов, проблемные вопросы и пути их решения, а также важность и необходимость запуска объектов в запланированные сроки. «Совещание показало, что республиканские власти в курсе проблем, связанных со строительством отелей. Более того, с их стороны обещана помощь в урегулировании возникающих вопросов», - прокомментировал прошедшее совещание Александр Калтыков, добавив, что в качестве просьбы глава республики попросил застройщиков...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях законодательства, касающегося регистрации ипотеки. Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что 1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». В соответствии с данным законом ипотека, возникающая на основании договоров ипотеки, заключенных после этой даты, подлежит государственной регистрации только в качестве ограничения (обременения) права без регистрации самого договора ипотеки в качестве сделки. В связи с этим на государственную регистрацию залога недвижимого имущества представляется совместное заявление залогодателя и ...

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, посвящённые вопросам правового регулирования залога. Согласно этим нововведениям, с настоящего времени договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации. То есть если раньше договор ипотеки подлежал обязательной регистрации в органах Росреестра, и считался заключенным с момента регистрации, то сейчас регистрация договора не требуется, он вступает в силу с момента подписания. Однако правила о необходимости государственной регистрации ипотеки в качестве ограничения прав на недвижимую вещь сохраняются. Вступившие в силу изменения в законодательстве вносят и другие корректировки в процедуру регистрации прав ипотеки в силу договора. Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости. Соответственно заявителю...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия 2014 года на рынке ипотечного кредитования. Начало года ознаменовалось увеличением доли ипотеки в общем количестве сделок по покупке новостроек, а также ростом ставок. Подводя итоги I полугодия, эксперты «Метриум Групп» видят логичное продолжение импульса, полученного в начале года, в результате украинской революции, экономических и политических санкций со стороны Европы и США. Макроэкономическая нестабильность, падение рубля и общая тревожная обстановка направили денежные потоки профессиональных и начинающих инвесторов в самый надежный актив, который можно потрогать, пощупать и более-менее точно оценить – в недвижимость. Количество заявок на ипотеку начало расти в феврале-марте и продолжило набирать обороты во втором квартале. По данным АИЖК, за 4 месяца 2014 года выдача ипотеки превысила в 1,38 раза уровень аналогичного периода прошлого года. На увеличение заявок повлияло...

ООО «Элит-дизайн» сообщает о введении в эксплуатацию жилого комплекса «Лесной уголок» в Химках. В данный момент жилой комплекс «Лесной уголок» находится на стадии активного заселения. В июне 2014 года все корпуса объекта были введены в эксплуатацию, а в июле застройщик объявил о выдаче ключей. ООО «Элит-дизайн», застройщик ЖК «Лесной уголок», предлагает максимально лояльные условия для покупки квартир в ипотеку. Компания сотрудничает с ведущими банками страны, предоставляющими ее клиентам различные ипотечные программы и специальные условия на приобретение жилья. Максимальный срок кредитования – до 50 лет, минимальный первоначальный взнос – 10%, процентная ставка - от 11,50% годовых. Получить дополнительную информацию Вы можете, обратившись в отдел продаж по адресу: г. Химки, ул. Опанасенко д.5 - Ленинский пр-т вл. 33-35 или по телефону. ЖК «Лесной уголок» в Химках представляет собой уникальный жилой комплекс, обладающий всеми...

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю В.В. Колодяжный провел совещание, в котором приняли участие заместители руководителя Управления И.А. Кудрявцев, А.В. Мамонтов, С.В. Москаленко, Т.П. Пономаренко, директор филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю А.А. Долгов, заместители директора Филиала И.М. Сулим, З.Н. Кадошникова, В.В. Божко, Н.В. Овсянников и начальники структурных подразделений Управления и Филиала. На совещании рассмотрены организационные вопросы оказания государственных услуг Росреестра в МФЦ. Особое внимание уделено обучению всех сотрудников МФЦ навыкам приема документов для осуществления учетно-регистрационных действий. Затронуты вопросы принятия мер по оптимизации размещения офисов приема-выдачи документов и архивов, расположенных на территории Краснодарского края. Руководитель Управления поставил ряд задач. В числе...

В Краснодаре проведен очередной экзамен для лиц, прошедших обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих в Южном институте менеджмента. Экзамен принимала комиссия, утвержденная Росреестром, под председательством заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю С.В. Москаленко. В состав комиссии также вошла начальник отдела по контролю и надзор в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Краснодарскому краю Е.В. Яровая. К экзамену были допущены 16 слушателей, прошедших обучение. Для сдачи экзамена явились пятнадцать. Хороший уровень подготовки показали четырнадцать испытуемых. Сданный экзамен – первая ступень на пути к профессии «арбитражный управляющий». Успешно сдавшим экзамен предстоит пройти стажировку в качестве помощника арбитражного управляющего в любой из саморегулируемых организаций арбитражных...