0

Два проекта Группы компаний «Атлас Девелопмент» - жилой комплекс «Парк столиц» и Инновационные башни iTower – победили в Международной премии «Рекорды рынка» за достижения на рынках отечественной и зарубежной недвижимости. Премия в этом году носит юбилейный характер – в 2019 году «Рекорды рынка недвижимости» проводится в 10-й раз. Церемония награждения прошла в Санкт-Петербурге в первой половине июня. По результатам голосования жилой комплекс «Парк столиц» был признан «Жилым комплексом бизнес-класса №1», а проект Инновационных башен iTower жюри признало «Региональным объектом №1». Получая награду за проект Инновационных башен iTower, Анна Городенкер, занимающая пост коммерческого директора Группы компаний «Атлас Девелопмент», сказала: «Очень приятно получить такую высокую награду. Создавая наш проект Инновационных башен iTower мы, в первую очередь, ориентировались на запросы и желания наших клиентов. Мы продумали и сверили с...

При оформлении под залог займа в банке составляется залоговый договор. Финансовую помощь предлагают и другие лица (ломбарды, частные лица и инвесторы), объявления размещаются в интернете, в общественном транспорте, на досках и стенах. Они предназначены для малоимущих, алкоголиков, наркоманов, не желающих собирать пакет документов и не способных оценить ситуацию. Условия кредитования такие, что выполнить их невозможно. Цель подобных предложений – отобрать квартиру, поэтому документы оформляются в спешке, проценты очень высокие, предусмотрены штрафные санкции. Большинство заемщиков договор не читают, сумма займа не превышает половину стоимости жилья. Как залог превращается в продажу? Повод лишить квартиры – одновременное подписание договора займа и договора продажи (дарения). Деньги выдаются, заемщик их быстро тратит, на дату первой выплаты средств уже нет. Кредитор начинает начисление пени и штрафов, сумма долга быстро растет. В...

Многоквартирный дом для переселения по программе реновации на 258 квартир построят в районе Солнцево Западного административного округа Москвы, сообщает пресс-служба Департамента строительства города Москвы. «В настоящее время на объекте идет возведение монолитных конструкций первого этажа. Завершить строительство мы планируем в 2021 году», — рассказал руководитель Департамента Андрей Бочкарев. Жилой дом в Солнцеве будет состоять из двух секций. В первой секции разместятся 92 квартиры: 46 однокомнатных и по 23 - двух- и трехкомнатные, а во второй - 166 квартир: 154 двухкомнатные и 12 трехкомнатных. Жилая площадь в двух корпусах составит около 14,6 тысячи квадратных метров. Несущая конструкция здания — монолитный железобетонный каркас. В подземной части дома предусмотрена автостоянка. Фасад здания будет выполнен в серо-белой цветовой гамме. Для облицовки будут использованы различные материалы — бетонная плитка под клинкерный кирпич и...

Клубный дом Nobelius ГК «ПСК» получил награду федеральной премии Urban Awards «Премьера года». В этом номинации отдельно отмечаются самые яркие новые проекты на рынке недвижимости. В этом году церемония прошла в Санкт-Петербурге. Награды присуждались в 33 номинациях с участием проектов со всей России. ЖК Nobelius, который строится в Выборгском районе Петербурга, получил звание «Премьера года». А апарт-комплекс Like от ПСК вышел в число финалистов лучших комплексов апартаментов комфорт-класса. «ПСК удался очень яркий дебют в Urban Awards — сразу два проекта в финале и победа, — отмечает директор по продажам ГК «ПСК» Сергей Мохнарь. — Наши усилия отмечаются профессиональным сообществом, что очень воодушевляет и мотивирует нашу команду. Это значит, что мы идём в верном направлении и делаем яркие проекты в разных сегментах. Для ЖК Nobelius на первом месте стояла задача гармонично вписать дом в исторический контекст района и в то же время...

В Петербурге прошла церемония награждения победителей XI Федеральной премии Urban Awards – одной из самых престижных в сфере девелопмента, включающей в себя многоступенчатый отбор номинантов и независимый аудит со стороны международной компании PwC. Grand Prix – главную награду конкурса – получил проект Futurist компании RBI (входит в Группу RBI), многофункциональный комплекс, строящийся на территории бывшего Левашовского хлебозавода на Петроградской стороне. Помимо гран-при, жилой комплекс Futurist получил награду в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в Петербурге и Ленобласти». Напомним: кроме строительства нового жилья, этот проект предполагает реконструкцию ранее заброшенного здания Левашовского хлебозавода, размещение в нем общественного культурного центра и создание нового сквера на прилегающей территории. Еще одним победителем конкурса стал объект компании «Северный город» (входит в Группу RBI) – «Дом на...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему: «О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве». На звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Алена Земскова. Одного из позвонивших интересовало, в какие сроки осуществляется государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве. На что он получил разъяснения, что действующим законодательством предусмотрен срок девять рабочих дней, если документы были сданы через многофункциональный центр, и семь рабочих дней – если через портал Росреестра в электронном виде. В то же время, внутренним приказом Управления срок госрегистрации таких договоров в Челябинской области сокращен до трех рабочих дней. Несколько...

Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet подсчитали, что доля элитного предложения в старых границах Москвы составляет 5,9%, что меньше показателя предыдущего квартала на 8,9%, за год снижение составило 12,9%. Средняя цена в элитном сегменте находится на уровне 898,3 тыс. руб./кв. м – это на 10,7% выше аналогичного показателя предыдущего года. «Выросший в конце 2018 и начале 2019 года спрос существенно сократил объем предложения, в связи с чем и произошёл активный рост цен. В ближайшие несколько лет мы прогнозируем дальнейшее увеличение показателя на 6-8% в год, - комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Есть и положительная сторона – на рынке будут появляться новые участники, не отягощенные «устаревающими» представлениями об элитности. Однако этот процесс долгий и может занять до 5 лет, тогда к органическому росту стоимости кв. м может добавиться увеличение цены из-за...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение первичного рынка столицы и выяснили, что объем квартир и апартаментов бюджетом до 5 млн рублей составляет 32 384 кв. м, при этом 45% относится к апартаментам. Самое бюджетное предложение реализуется в СВАО – его стоимость 2,6 млн рублей. В остальных районах цены начинаются от 3,2 млн рублей в ЗАО и до 4,7 млн рублей в СЗАО. ЦАО в рейтинг не вошел, так как минимальный бюджет покупки в данном округе составляет 5,9 млн рублей. Первое место занял ЖК Clever Land, в котором реализуется 14 апартаментов с предложением от 2,5 до 4,6 млн рублей. На втором месте находится ЖК «Сказочный Лес» – 146 квартир, цена лотов начинается от 2,9 до 4,6 млн рублей. В тройку лидеров также вошел ЖК Nord – 47 апартаментов, бюджеты покупки варьируются от 2,9 до 4,9 млн рублей. В остальных комплексах минимальный бюджет начинается от 3,2 до 3,8 млн рублей. Наибольшую долю...

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает...

В промзоне «Грайвороново» в Юго-Восточном административном округе Москвы на едином стилобате построят волнообразный жилой квартал высотой до 100 метров, сообщила главный архитектор проектов градостроительного бюро MastersPlan Юлия Нуртдинова. «Проект реорганизации промзоны «Грайвороново», разработанный совместно с испанским архитектором Рикардо Бофиллом, превратит территорию старого Карачаровского механического завода в современный мини-город с собственной инфраструктурой», - отметила Юлия Нуртдинова. Рикардо Бофилл известен своими масштабными проектами в стиле постмодернизма с элементами классицизма, включая аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёбы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. По словам Юлии Нуртдиновой, новый жилой комплекс на территории промзоны «Грайвороново» представляет собой волнообразный замкнутый квартал, в...

Кадастровая палата по Челябинской области открывает новую рубрику справочной информации «Ответы экспертов». Еженедельно специалисты учреждения будут отвечать на самые актуальные и интересные вопросы, которые задают граждане, обращаясь в Кадастровую палату. Виталий Андреевич, житель города Магнитогорска, спрашивает: «Решил продать дачу, на участке недостроенный полуразвалившийся дом, в свое время поставил его на кадастровый учет, сейчас столкнулся с проблемой при продаже. По факту дома не существует, могу ли я как-то исключить сведения из реестра?» Отвечает заместитель начальника отдела обработки документов и осуществления учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Людмила Гайнутдинова. Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Для этого необходимо соблюсти определенную процедуру. В орган местного самоуправления, на территории которого расположен интересующий объект...

Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», в структуре предложения столичных апартаментов преобладает бизнес-класс. Его доля в экспозиции составляет 47,3%, в то время как у премиума - 32,9%, а у комфорта - 19,8%. Однако такой «расстановке сил» способствует не только структура, но и темпы вымывания предложения. Больше всего продаж, а это почти 62%, приходится на комфорт-класс. Как показывает статистика АН «Бон Тон», в реализации на первичном рынке, учитывая только старые границы Москвы, находится 8,9 тыс. лотов апартаментов на 600,3 тыс. кв.м. В экспозиции лидирует бизнес-класс, на который приходится почти 50% по итогам мая. За месяц объемы предложения упали на 7,2%, а доля уменьшилась на 1,8%. При этом в комфорт-классе падение было более сильным и составило 9,6%, доля снизилась на 1,2%. Как отмечают аналитики, недорогие апартаменты демонстрируют высокую скорость вымывания. По итогам реализации за апрель-май основная доля...

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Ярославцев тоже беспокоят вопросы безопасности приобретения квартиры в новостройке. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5...

Наиболее ликвидными квартирами на вторичном рынке «старой» Москвы всегда являлись однокомнатные и двухкомнатные квартиры. За счет меньшего бюджета они привлекали как семейных, так и одиночных покупателей. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал рынок одно- и двухкомнатных квартир на вторичном рынке в границах «старой» Москвы. «Основной тенденцией за последние три года стал рост стоимости одно- и двухкомнатных квартир в массовом сегменте, в то время как в бизнес-классе стоимость наоборот уменьшилась. На текущий момент доля одно- и двухкомнатных квартир на вторичном жилом рынке «старой» Москвы составляет ровно 50%. Причем на однокомнатные приходится 19%, а на двухкомнатные – 31% от общего объема предложения», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». На массовый сегмент на долю однокомнатных квартир приходится 82%, на бизнес-класс – 18%. По сравнению с началом лета...

Западный административный округ Москвы славится хорошей инфраструктурой, разнообразием социальных и коммерческих сервисов, а также прекрасной экологией, оттого по праву считается престижным. Но предела совершенству нет: в ЗАО развернулось строительство почти четырех сотен различных объектов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится ЗАО в ближайшие годы, и какие проекты новостроек следует иметь в виду покупателям жилья. На западе Москвы сегодня сосредоточено 13% квартир и апартаментов столичного рынка новостроек. Выбор у покупателя значительный – почти 40 проектов от уровня «комфорт» до «премиум» с ценовым диапазоном от 100 тыс. до 1,5 млн рублей за квадратный метр. Скоро будущие жители этих новостроек смогут пользоваться новыми объектами инфраструктуры, детскими садами и школами, досуговыми центрами и др. Какими именно? Рассказывают эксперты «Метриум». По Большому кольцу: как развивается транспортная сеть в ЗАО. После открытия...

По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», еще пять лет назад на первичном рынке жилья столичного региона доля инвестиционных сделок составляла около 30%. Сегодня их количество не превышает 14%, при этом 10% приходится на сделки с физическими лицами и 4% - с юридическими. Во втором случае покупателями зачастую выступают Фонд Реновации, Дом.РФ, инвестиционные компании и др. «С 2015 года в результате стагнации на рынке новостроек покупка недвижимости с последующей перепродажей стала менее привлекательной для желающих вложиться и преумножить. С введением эскроу-счетов частных инвесторов может стать еще меньше. Застройщикам станет просто не выгодно предоставлять привлекательные скидки на старте, чтобы на завершающей стадии строительства покупатели могли заработать прежние 20-40% при реализации жилья по договору переуступки права требования. Однако у нас есть еще два-три года, пока система полностью не перестроится. На данный момент...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на вторичном рынке недвижимости столичного региона доля покупателей в возрасте 55 лет и выше составляет не более 20%. «Как правило, это связано с низкими доходами пенсионеров и заградительными условиями ипотечного кредитования. Например, средний размер пенсии на сегодняшний день в зависимости от региона составляет 15 000 рублей в месяц. Если гражданин уже не работает, ему крайне сложно получить ипотеку в достаточном объеме и на комфортный срок, когда ежемесячные выплаты будут посильными. Хотя, конечно, люди в возрасте 55 лет и старше рассматривают кредитование, но на минимальную сумму или на более выгодных условиях при стабильном ежемесячном доходе. Для таких покупателей важен фактор стабильности, они не готовы на «агрессивные» риски. Поэтому, как правило, новое жилье покупают те пенсионеры, которым есть, что продать. При этом дети часто сопровождают своих родителей на...

«НДВ-Супермаркет недвижимости» приняла участие в X Форуме «Права потребителей и качество обслуживания» и стала лауреатом одноименной премии в категории «Агентство недвижимости» в номинации «Розничные услуги». Премия и форум «Права потребителей и качество обслуживания» — одно из ведущих ежегодных мероприятий в области защиты прав потребителей и повышения культуры сервиса. Оно призвано обеспечить стабильное развитие и достойный конкурентный потенциал рынка товаров и услуг в России. В этом году форум продлился три дня с 20 по 22 июня. В нем приняли участие более 70 компаний в области качества сервиса и производимых товаров. В рамках деловой части топ-менеджмент и руководители российских и международных компаний делились опытом оптимизации бизнес-процессов в целях повышения своей клиентоориентированности, увеличения уровня лояльности клиентов и, как следствие, роста прибыльности и капитализации компаний. В частности, эксперты...

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает...

22 июня в коттеджном поселке «Сосновый аромат» прошел «День футбола», в котором приняли участие жители посёлков компании «Красивая Земля». В этот жаркий день собралось четыре команды по мини-футболу: сборная посёлков «Соколиная гора» и «Святой Горы», команда «Сосновый аромат», «Сосновый аромат Джуниор» и вторая команда посёлка «Соколиная гора». Мероприятие проходило на общественной зоне, где компания «Красивая Земля» организовала для всех гостей развлекательную зону: батут, детскую анимацию и бесплатные угощения, а также музыкальное сопровождение. «Сегодня очень яркий и по-настоящему жаркий день. Спортсмены борются за победу в футболе, с детьми играет веселый аниматор, мы наслаждаемся сладостями. Супер. Спасибо компании «Красивая Земля» за праздник на свежем воздухе», – поделилась своими впечатлениями жительница поселка «Святые Горы» Светлана Иванова. По итогам мероприятия первое место по футболу заняла сборная посёлков: «Соколиная...

Южный административный округ на сегодняшний день стал одной большой стройкой – здесь «кипят» работы на 282 площадках, где идет возведение деловой, развлекательной, социальной, транспортной инфраструктуры, жилых комплексов и административных центров. Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится ЮАО Москвы в ближайшие годы, и на какие местные проекты новостроек следует обратить внимание потенциальным покупателям. В Южном административном округе сегодня сосредоточено 11% всех продаваемых на столичном рынке новостроек квартир и апартаментов. Речь идет о 32 проектах жилых и апарт-комплексов, в которых покупатели могут найти почти 5 тыс. лотов практически на любой вкус и кошелек. Что появится рядом с этим новым жильем в ближайшую пятилетку? Рассказывают эксперты «Метриум». Узловые моменты: как развивается транспортная сеть ЮАО. Южный административный округ – крупнейший по численности жителей и один из самых больших по площади среди...

Символ советской эпохи и неотъемлемая составляющая образа Москвы – сталинские высотки. Текущий год отметился разнонаправленными тенденциями по отношению к квартирам в сталинских высотках. С одной стороны – увеличилось количество предложений, с другой стороны – увеличилось количество сделок. По данным аналитиков рынка недвижимости с начала 2019 года количество предложений квартир в высотках увеличилось на 16%. При этом количество сделок по сравнению с 1 полугодием 2018 года увеличилось на 20%. Какова структура предложения и динамика цен* в сталинских высотках разбирались риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити». Структура предложения Всего на рынке в открытых рекламных источниках представлена информация о продаже 57 квартир. - 1-комнатные квартиры – 5 лотов от 18 500 000 до 22 500 000 рублей; - 2-комнатные квартиры – 25 лотов от 20 200 000 до 57 000 000 рублей; - 3-комнатные квартиры – 16 лотов от 35 700 000 до 78 000 000...

Крупнейший строительный проект бывшей промзоны «Братцево» – жилой комплекс «Невский» – планируется сдать в эксплуатацию в 2021 году, сообщила председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) Анастасия Пятова. В жилом комплексе «Невский», строящемся девелопером промзоны концерном «Крост» на месте бывших производственных цехов, по состоянию на конец июня 2019 года возведены и сданы в эксплуатацию 4 корпуса (1-4). В начале июня окончен «нулевой» цикл строительства первой секции пятого корпуса жилого комплекса. Помимо заливки фундамента, в этом корпусе жилого комплекса «Невский» в рамках нулевого цикла строительства уже организован подземный паркинг, смонтированы инженерные коммуникации, строители вышли на возведение жилых этажей. Пятый корпус жилого комрпуса «Невский» будет состоять из двух секций разной этажности (16 и 28...

Уже более года в Ярославской области функционирует постоянно действующий коллегиальный орган, созданный при Управлении Росреестра по Ярославской области - апелляционная комиссия по обжалованию в досудебном порядке решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В её состав входят три представителя Росреестра и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ротация членов комиссии осуществляется один раз в два года, при этом не менее половины членов апелляционной комиссии подлежат ротации ежегодно. Подать заявление об обжаловании могут заинтересованные лица или их представители, включая кадастровых инженеров, не согласных с решением органа регистрации прав. Апелляционная комиссия принимает решение в срок не более чем тридцать дней со дня...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с очередным информационным обзором документов. В информационный обзор, который на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставила коллегам заместитель начальника отдела правового обеспечения Татьяна Наумова, вошел ряд документов, в том числе вступающих в силу в июне текущего года. Так, с 24 июня началось действие приказа Министерства экономического развития РФ (от 27 февраля 2019 г. № 87), которым внесены изменения в порядок направления органами Росреестра ряда уведомлений в адрес заявителей. В числе прочего установлены особенности уведомления регистрирующим органом правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества в случаях: - если их земельные участки или иные объекты недвижимости в результате внесения в Единый государственный реестр недвижимости...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в мае 2019 года объём продаж квартир и апартаментов составил 227,8 тыс. кв. м - 4 тыс. штук. При этом объём реализованных апартаментов по площади составил 14,1 тыс. кв. м или 291 апартамент, а по квартирам - 3,7 тыс. штук общей площадью 213,7 тыс. кв. м. Наибольшим спросом пользовались новостройки комфорт-класса – 62%, в данном сегменте было продано 141,2 тыс. кв. м. По сравнению с апрелем 2019 года объем реализованного жилья снизился на 65,2 тыс. кв. м – 22,3% и на 1,2 тыс. лотов - 23,7%. Наибольшее количество проданных лотов было зафиксировано в ЗАО – 697 штук, в данном районе было реализовано 41,8 тыс. кв. м. Наибольшим спросом по общей площади реализованного жилья пользовались однокомнатные квартиры и апартаменты. С использованием ипотечного кредитования было зарегистрировано 49,6 % ДДУ от общего объема продаж Самым продаваемым проектом в Москве стал ЖК...

В жилом комплексе «Лидер Парк» произошло плановое повышение цен на квартиры в строящихся домах. На текущий момент приобрести жилье в новостройке можно всего от 1,8 млн рублей. Очередное повышение цен в проекте связано с увеличением строительной готовности четвертого и пятого корпусов ЖК «Лидер Парк», объектов инфраструктуры и всего нового микрорайона в совокупности. Первые три дома уже полностью заселены, в них проживает более 1100 семей. На первых этажах новостроек работают магазины, а также различные предприятия службы быта. Для жителей микрорайона доступна охраняемая наземная парковка, а также бесплатные парковочные места на придомовых территориях корпусов. В ЖК «Лидер Парк» регулярно курсируют маршруты общественного транспорта от ж/д станции Мытищи. Четвертый корпус ЖК «Лидер Парк» сегодня находится на финальной стадии строительства: завершаются отделочные работы, установка инженерии и оборудования внутри дома, а на придомовой...

Апарт-комплекс Start, который ГК «ПСК» возводит на пр. Энгельса, аккредитован «СМП Банком» и «Абсолют Банком». В ближайшее время комплекс намерен получить одобрение ещё нескольких финансовых организаций. Разнообразие ипотечных программ позволяет выбрать оптимальный вариант практически всем категориям покупателей. Так, в "СМП Банке" минимальная ставка при покупке апартаментов – от 13,9%. Кроме того, в банке существуют специальные программы с льготными условиями для заёмщиков. А для покупателей апартаментов у «Абсолют Банка» существуют особые условия: ставка от 9,9% при возрасте заёмщика от 21 года. Размер кредита – до 80% от стоимости квартиры, при этом можно привлечь до четырёх созаёмщиков – больше, чем в других банках. Рынок апартаментов в Петербурге сейчас находится на подъёме, однако о перенасыщении речи не идёт. С одной стороны, объём турпотока демонстрирует, что ни текущие проекты, ни те, что выйдут на рынок в ближайшие два-три...

Группа ПСН стала лауреатом X ежегодной премии в номинации «Розничные услуги – Застройщик недвижимости». Жюри оценивало реальные достижения компаний-участников из различных сфер деятельности на протяжении 2018 года. Напомним, в конце 2018 – начале 2019 года Группа ПСН сдала в эксплуатацию первые очереди трех масштабных объектов: ЖК SREDA, ЖК «Гринада» и микрорайона «Домашний». Всего в портфеле девелоперских проектов компании — около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. За 2018 компания и проекты получили 6 премий, в том числе звание «Надежный застройщик России». Премия «Права потребителей и качество обслуживания» инициирована в 2009 году фондом «Социальные проекты» и проводится c целью содействия развитию цивилизованного потребительского рынка России. В рамках премии решаются задачи по выявлению лидеров рынка в области обеспечения прав потребителей и высокого качества обслуживания и повышению информированности потребителей...

В ближайшие годы Восточный административный округ станет одним из самых комфортных для жизни уголков Москвы. Здесь насчитывается свыше 70 площадок по строительству, реконструкции и благоустройству самых разных социальных и инфраструктурных объектов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится восток Москвы в ближайшие годы, и на какие местные проекты новостроек следует обратить внимание потенциальным покупателям. Помимо новых учебных заведений, мест притяжения поклонников спорта, современных зон отдыха на открытом воздухе, в ближайшие годы в ВАО будут реализованы проекты как минимум 12 жилых комплексов. Сейчас в них экспонируется более 1,5 тыс. квартир, что составляет 3,4% от общего объема предложения столичных новостроек. Привлекательность местного рынка жилья может существенно вырасти как для обычных покупателей, так и для клиентов с инвестиционным интересом. С ветерком: как изменится транспорт в ВАО Восток Москвы долго имел...

Согласно статистике АН «Бон Тон», кладовые помещения представлены в 45 московских проектах комфорт-класса*. При этом территориальными лидерами являются ЮВАО, ЗАО и СВАО. Здесь расположено больше всего новостроек, предлагающих покупателям столь важную опцию. Как показывает статистика, чаще всего кладовые помещения размещаются на первом подземном уровне. Проекты, предусматривающие подобное расположение, составляют 70% от совокупного количества новостроек, вошедших в выборку. Еще 26% проектов предлагают кладовые на втором подземном уровне, и всего 4% - на третьем. Новостройки демонстрируют разный уровень обеспеченности кладовыми помещениями, однако большая часть проектов – по 27% и 24% соответственно - представлена с коэффициентами на уровне 0,3 и 0,2. Меньший показатель зафиксирован в 17% проектах. А вот коэффициенты выше 0,4 можно встретить среди остальных новостроек. Распределение выглядит следующим образом: 0,4 – 12% проектов, 0,5...

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%. По-прежнему, граждане покупают в основном участки без подряда – они составляют львиную долю продаж. Однако по сравнению с прошлым годом, предпочтения петербуржцев заметно изменились. Количество сделок с дорогими участками (от 250 000 рублей за сотку) возросло вдвое, а число сделок с самыми дешевыми лотами – сократилось. «Если год назад наибольший спрос был сконцентрирован на участках стоимостью около 100 000 рублей за сотку, то теперь – 150 000 рублей за сотку. Граждане все спокойнее тратят свои накопления, предпочитая качество дешевизне», - говорит Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». О перспективах летнего спроса мнения экспертов разделились. Специалисты в Jensen Group полны оптимизма: «У нас традиционно наблюдается...

27 июня 2019 года с 15.00 до 16.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве». На звонки, поступившие на «горячую линию» будет отвечать заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Алена Викторовна Земскова. Она расскажет об изменениях в действующем законодательстве в части долевого строительства, которые вступают в силу с 1 июля 2019 года, а также разъяснит какой пакет документов необходим для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, куда его необходимо представить, в какие сроки будет осуществлена регистрация, в каких случаях могут ее приостановить и как исправить выявленные в документах замечания.

Лидером по количеству заключенных ДДУ в границах «старой» Москвы во II квартале 2019 года стал ЗАО – на него пришлось 17% продаж в новостройках столицы. Рекордсменами внутри округа стали районы Раменки, Солнцево, Можайский, Кунцево и Филевский Парк, на которые суммарно пришлось 89,9% спроса ЗАО. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЗАО и выяснили, что объем предложения в данной локации составил 415,3 тыс. кв. м в 42 проектах, за год этот показатель снизился на 15% по общей площади предложения из-за вымывания квартир больших площадей в бизнес-классе. Средняя цена в округе находится на уровне 262 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 7,6% за счет увеличения спроса и выхода новых проектов в бизнес и премиум-классах. Доля апартаментов составила 5,3%, годом ранее показатель был на уровне 10,6% предложения. Значительную долю в ЗАО занимают новостройки бизнес-класса – 55,9% от общего...

По последним оценкам в Невском районе проживает около 530 тыс. человек, что автоматически делает его одним из самых крупных в Санкт-Петербурге. У молодого поколения рождаются дети, уже через 1,5-2 года им нужно идти в детский сад, дальше школа. Естественно, что для обеспечения такого большого количества мест в образовательных учреждениях надо ежегодно строить новые школы и детские сады. На данный момент в Невском районе функционирует 61 общеобразовательная школа и 95 детских садов – цифры очень внушительные, но на сайте прямой линии с Президентом РФ было опубликовано целое обращение от жителей Невского района. Одна из жительниц пишет, что второй год получает отказ о приеме в детских сад, хоть и стоит в очереди с рождения ребенка. «Дефицит мест в детских садах и школах Невского района есть, поступают жалобы. Нельзя отрицать важную проблему, которая существует в Ленинградской области, а Невский район напрямую с ней граничит. Жители...

Сегодня предложений на загородном рынке очень много, а срок экспозиции загородного дома или дачи составляет примерно год. При правильном ценообразовании и хорошей подготовке объекта это время может сократиться. Ряд других факторов, напротив, может его увеличить. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили топ-4 причин, мешающих быстрой продаже загородного объекта. 1. Неправильно выставленная цена – одна из самых распространенных причин. Переоцененные объекты надолго задерживаются на рынке. «Чтобы у покупателей появился интерес к такому объекту, стоит понижать стоимость до тех пор, пока не установится поток звонков с определенной периодичностью. Продавец должен получать от 5 до 7 звонков в неделю и, как минимум, 2 показа», – комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «Миэль-Сеть офисов недвижимости». 2. Морально устаревшее строение. Большинство...

Северный административный округ Москвы в последние годы стал очень популярным среди столичных застройщиков. На некоторое время он даже перехватил лидерство по числу новостроек бизнес-класса у северо-запада столицы. Вместе с новым жильем самого разного класса здесь активно развивается городская среда. Эксперты «Метриум» рассказывают, каким станет САО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь уже сегодня. На севере Москвы в продаже представлено почти 7,8 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что составляет 18% столичного первичного рынка жилья. Гипотетически в них смогут заселиться порядка 24 тыс. человек. Какие новые объекты инфраструктуры, детские сады и школы, спортивные комплексы и досуговые центры будут им доступны в ближайшие пять лет? Рассказывают эксперты «Метриум». На перекрестке двух дорог: по каким магистралям будут кататься северяне На севере Москвы пересекаются две новые масштабные дорожные...

Сразу четыре проекта Группы ПСН участвуют в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства». Комплекс элитных особняков «Полянка/44» представлен в категории реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования. А проекты комфорткласса – ЖК Sreda, ЖК «Гринада» и микрорайон «Домашний» поборются за победу в категории многоквартирных домов повышенной комфортности. Будем рады вашим голосам! Голосование стартовало сегодня и завершится ровно через месяц. Сделать свой выбор можно на выставке конкурсных проектов в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ, на сайте конкурса и в мобильном приложении «Строим просто». Также скоро откроется голосование на портале «Активный гражданин». Итоги подведут в августе в рамках празднования «Дня строителя» с участием мэра Москвы Сергея Собянина. Конкурс проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2000 года с целью распространения передового...

24 июня 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О внесении в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия сведений о наложении (снятии) арестов (запретов) на объекты недвижимости». С отчетом по указанной теме на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Светлана Шункова. Она напомнила, что в настоящее время сложилась следующая практика регистрации арестов (запрещений) на объекты недвижимого имущества. Суды, правоохранительные и налоговые органы направляют в Управление Росреестра документы только в форме бумажных документов посредством почтового отправления, либо доставляют нарочными. Что касается документов от службы судебных приставов (они поступают в самых больших объемах), то значительная их часть направляется в Управление в...

Высокий спрос на достаточно просторное, функциональное и в то же время доступное жилье обуславливает возрастающую популярность двухкомнатных квартир на первичном рынке столичной жилой недвижимости. Специалисты портала «НовостройСити» совместно с компанией «Азбука Жилья» проанализировали выставленные на продажу двухкомнатные квартиры в новостройках в границах «старой» Москвы. На базе изученных данных составлен рейтинг бюджетных «двушек», как среди квартир, представленных в 108 жилых комплексах, так и среди апартаментов, реализуемых в 23 ЖК. Общее количество двухкомнатного жилья – около 8 700 единиц. Как утверждают эксперты, на данный момент в начальной стадии строительства находятся 32 проекта класса «стандарт» и «комфорт», в которых представлен большой ассортимент 2-комнатных квартир с разнообразнейшими планировочными решениями. При этом 4 новостройки расположены за МКАД (13% от общего количества предложений), 3 ЖК – вблизи МКАД (9%)...

19 июня в коттеджном посёлке «Сосновый Бор» прошёл мастер-класс для детей по мини-футболу, в котором приняли участия жители коттеджных посёлков компании «Красивая Земля». Организатором мероприятия стал спортивный детский футбольный клуб «Триумф», а информационными партнёрами – компания «Красивая Земля» и управляющая компания «Простор». Как в настоящем футболе, юные футболисты в начале прошли обязательную разминку, после тренер рассказал об истории футбола и его значении в спорте России, а далее наглядно показал, как постичь азы данной игры. «Все дети сегодня были очень заинтересованы. Футбол – это очень активная и серьёзная дисциплина, в которой тренируются не только физические навыки, но и стратегические, а так же игра в команде», – рассказал тренер клуба «Триумф» Никита Немых. Компания «Красивая Земля» и управляющая компания «Простор» рады оказать содействие в развитии молодёжного спорта и воспитании будущих спортсменов.

Компания «Красивая Земля» запускает первый дачный посёлок «Живой родник» в Новой Москве, который расположен у границ деревни Старогромово, Клёновского поселения, города Москвы. Инфраструктура района позволяет быстро добраться по скоростному Варшавскому шоссе до города Подольск или до Москвы, а по Калужскому шоссе до Троицка. Также в деревне Старогромово имеются хозяйственные и продовольственные магазины, а также школа и детский сад. Прямое нахождение посёлка возле каскадного пруда, что позволит будущим собственникам земельного участка насладиться прекрасным видом. Напомним, что в 2012 году к территории города Москвы присоединился юго-западный регион, который в СМИ официально назвали «Новой Москвой». Жители данной территории имеют возможность получить Московскую прописку, пенсии, а так же социальные льготы. С новым предложением в новой Москве от компании «Красивая Земля» вы можете ознакомиться на официальном сайте компании "Красивая...

По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня рынок новостроек столицы представлен 927 корпусами общей площадью 3,1 млн кв. м. Квартиры реализуются в 733 корпусах в количестве 34,7 тыс. штук общей площадью 2,42 млн кв. м, а апартаменты только в 194 корпусах - 9,6 тыс. штук общей площадью 682,5 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения традиционно представлен в бизнес-классе – 1,39 млн кв. м – 18290 лотов. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 1,23 млн кв. м – 21630 штук, третье место занимает премиум-класс – 293 тыс. кв. м - 3134 лотов. Увеличение объемов предложения зафиксировано в сегменте бизнес – в I квартале 2019 года показатель составлял 1,31 млн кв. м, а в мае вырос до 1,39 млн кв. м. В комфорт-классе напротив, произошло снижение с 1,3 млн кв. м до 1,2 млн кв. м. Самый большой объём предложения у ГК «ПИК» - 306,8 тыс. кв. м, 5329 штук в реализации. Второе место занимает ГК «Эталон»с...

За два года применение цифровых технологий в sales-блоке компании возросло на 30 %. Однако не все электронные решения внедряются в бизнес-процессы. Цифровизация должна быть осмысленной, сообщил коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов. К заключению сделок исключительно в онлайн покупатели жилья пока не готовы. Сейчас их представляют поколения X и Y, многие из которых предпочитают живое общение с менеджером цифровым инструментам. Поколение Z (с 2000 г. р.), воспринимающее мир через смартфон, еще не вышло на рынок недвижимости. По данным аналитиков, в сегменте бизнес и премиум доля покупателей Z составляет около 1 %. Но в ближайшие годы она начнет заметно расти. И девелоперы активно готовятся к наступлению новой эпохи. Компания RDI разрабатывает электронный конфигуратор. Это сервис, который позволит каждому потенциальному покупателю «собрать» свою квартиру: от планировочного решения до типа отделки. После получения онлайн-заявки...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» провели опрос среди своих клиентов и потенциальных покупателей недвижимости и выяснили, в каком возрасте жители московского региона покупают свою первую квартиру. По данным опроса, 43% респондентов приобрели свою первую квартиру в возрасте 25-40 лет. 21% опрошенных купили первое жилье в возрасте 18-25 лет, 8% участников опроса в возрасте 40-55 лет, и только 1,6 % – позже 55 лет. 26,4% респондентов пока еще не приходилось покупать свою собственную квартиру, однако они собираются это сделать, а в данный момент проживают либо со своими родителями, либо арендуют жилье. «Результаты, которые мы получили по итогам опроса, нас не удивили. Как правило, покупатели, приобретающее свое первое жилье, и особенно приобретающие его с помощью ипотечного кредитования, это наемные сотрудники со стабильным средним или выше среднего доходом, в возрасте от 28 до 40 лет, с высшим образованием, уверенные в...

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса «Счастье в Царицыно» (прежнее название - ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно») в районе Царицыно Южного административного округа Москвы по адресу: Кавказский бульвар, д. 27, корп. 2, сообщила председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) Анастасия Пятова. Общая реализуемая площадь многоквартирного дома - 7 тысяч кв. метров. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию, дом отличается высоким уровнем энергоэффективности (ему присвоен максимальный класс «А»). «Жилой комплекс «Счастье в Царицыно» — дом переменной этажности (10, 13, 16 этажей). В доме 111 квартир (1-3 комнаты). Подземный паркинг рассчитан на 48 машиномест. На территории жилого комплекса застройщик установил спортивные и детские площадки», - рассказала Анастасия Пятова. Практически все...

В экспозиции столичных новостроек бизнес-класса наиболее распространены трехкомнатные лоты евро-формата. Как показывают данные аналитиков АН «Бон Тон», на их долю приходится 27,3% от совокупного количества квартир в указанном сегменте. Данный формат жилья также лидирует в структуре спроса, аккумулируя 21,4% продаж. Согласно статистике АН «Бон Тон», застройщики, реализующие проекты бизнес-класса в старых границах Москвы, охотно предлагают квартиры евро-формата. На долю данного предложения приходится почти 60% от совокупного количества лотов. На двухкомнатные варианты евро-планировки приходится 18% (средняя площадь - 52 кв.м), трехкомнатные - 27,3% (76,5 кв.м), четырехкомнатные - 14,3% (106,3 кв.м). Активное внедрение евро-планировок, прежде всего, обусловлено необходимостью рационализации пространства, которая находит отклик даже в сегменте бизнес-класса. Кроме того, открытая планировка создает ощущение легкости, простора и обилия...

Правительство РФ утвердило изменения в правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это произошло в соответствии с принятыми в марте этого года поправками в закон. Текст постановления кабинета министров опубликован на официальном портале правовой информации. В нем указано, что теперь россияне смогут тратить материнский капитал на погашение ипотеки, которая взята только в тех банках, что контролируются ЦБ. Добавим, что стала проще процедура подачи документов на строительство или реконструкцию жилья с использованием материнского капитала. Теперь для этого россиянам необходимо лишь уведомить местные власти о соответствии объекта требованиям Градкодекса. Ранее нужно было получать при этом разрешение на строительство. Кроме того, теперь маткапитал можно тратить на строительство дома на дачном участке. Напомним, что материнский капитал в 2019 году составляет 453 026 тыс. рублей. Воспользоваться маткапиталом...

Число ипотечных сделок в Москве впервые за три года продемонстрировало снижение, отметили эксперты «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. В мае кредитов на покупку жилья было выдано на 5% меньше, чем в мае 2018 года, хотя на протяжении предыдущих 36 месяцев объемы кредитования в годовом измерении возрастали. Меньше стало сделок и на вторичном рынке жилья, тогда как спрос на новостройки стабилен. В мае в Москве было заключено 7,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 1,5% больше, чем в апреле, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 7,5 тыс. сделок. По сравнению с маем 2018 года количество ДДУ увеличилось на 21%. Таким образом, несмотря на замедление темпов прироста спроса, активность покупателей новостроек сохраняется на стабильно высоком уровне. Иная ситуация складывается в ипотечном секторе. В мае в Москве было зарегистрировано 6,7 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 22% меньше, чем в...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», объем первичного предложения жилья бизнес-класса в старых границах Москвы составил 906,8 тыс. кв.м и 12 тыс. лотов. Объем экспозиции по сравнению с уровнем апреля снизился на 2,1% и 2,4%, соответственно. Застройщики не спешили выводить новые проекты, зато сосредоточились на их реализации и строительстве. Предложение на нулевом цикле уменьшилось почти на треть, зато стало больше новостроек на стадии монтажа первых этажей. Территориально предложение жилья бизнес-класса распределяется неравномерно. Почти половина экспозиции находится в 2 округах, при этом лидирующую позицию занимает САО. В реализации на севере Москвы представлено 20 проектов на 213,2 тыс. кв.м, а доля округа достигает 23,5%. На втором месте – ЗАО (21,6%). Развитие данной территории идет активными темпами. Здесь в реализации находится 16 проектов общей площадью 195,5 тыс. кв.м. Кроме того, именно в ЗАО наблюдался самый значительный...

Банк Уралсиб провел в Екатеринбурге бизнес-семинар на тему «Основные тренды ипотечного рынка» для представителей ведущих компаний, работающих в сфере недвижимости. В семинаре приняли участие представители более 20 компаний – застройщиков и агентств недвижимости. Мероприятие посетили специалисты ГК «Prinzip», ГК «Тэн», ГК «Пик», агентств недвижимости «НМаркет», «Хорошие квартиры», «Гармония вашего дома», «М-недвижимость», «Ориентир». Менеджеры отдела ипотечного кредитования Уралсиб в Екатеринбурге рассказали гостям об особенностях ипотечных программ банка, об условиях кредитования и специальных предложениях. Кульминацией встречи стала деловая игра-квест, в ходе которой игроки должны были задействовать свои профессиональные навыки и организаторские способности. Разбившись на несколько команд, банкиры, застройщики и риелторы увлеченно соревновались друг с другом в решении нестандартных логических задач. «Деловые игры с участием...

Аналитики департамента проектного консалтинга подвели итоги мая на рынке новостроек Новой Москвы и выяснили, что при текущем объеме предложения, который составляет 522,2 тыс. кв. м, в месяц была реализована пятая часть - 105,2 тыс. кв. м или 2,2 тыс. лотов. При этом в комфорт-классе было продано 74,5 тыс. кв. м (1513 лотов), а в сегменте стандарт – 31,2 тыс. кв. м (650 лотов). Наибольшим спросом в Новой Москве пользуются новостройки комфорт-класса –66,5%. При этом 99,5% спроса приходится на НАО, а объем, реализованный в ТАО, относится к квартирам в ЖК «Борисоглебское» - 10 штук. Наиболее востребованными слотами по общей площади реализованного жилья стали двухкомнатные квартиры и апартаменты. В мае с использованием ипотечного кредитования было зарегистрировано 59,7% ДДУ от общего объема продаж. Самым продаваемым проектом в Новой Москве стал ЖК «Скандинавия», в котором было реализовано 21,9 тыс. кв. м. Второе место занимает ЖК...

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в мае 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 176 корпусах, суммарной площадью 522,2 тыс. кв. м. Квартиры реализуются в 175 корпусах в количестве 9,1 тыс. штук и общей площадью 520,8 тыс. кв. м, а апартаменты только в ЖК «Солнцево Парк» в корпусе 40, в количестве 32 штук и общей площадью 1,4 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения был зафиксирован в новостройках комфорт-класса – 378, 6 тыс. кв. м и 6587 лотов. Второе место занимает стандарт-класс, на который приходится 139 тыс. кв. м и 2525 лотов. На третьем месте находится сегмент бизнес с показателем 4, 539 тыс. кв. м, в реализации находится 32 лота только в одном комплексе – ЖК «Дубровка». Самый большой объём предложения представлен у застройщика А101 – 160,2 тыс. кв. м и 2496 лотом в реализации. На втором месте ГК ПИК с показателем 65,1 тыс. кв. м и 1160 штук. Тройку лидеров...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» в июне 2019 года предлагает 15% скидку на 6 полностью готовых к заселению апартаментов премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott в комплексе «Звезды Арбата». В акции участвуют апартаменты площадью от 64 до 133 кв.м. В них сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу «Звезд Арбата», а также вся необходимая техника. Они полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в одном месте” не просто является частью рекламных кампаний проекта, но и действительно воплощено в жизнь. Комплекс находится в самом сердце Москвы, на улице Новый Арбат. Уникальный проект...

Архитектурный совет Москвы одобрил концепцию многофункционального жилого комплекса в промзоне авиационного завода им. Горбунова в районе Филевский парк Западного административного округа Москвы по адресу: Береговой проезд, вл. 2Б, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Помимо жилья, в состав комплекс войдут несколько общеобразовательных объектов, поликлиника с многопрофильным оздоровительным центром, спортивный комплекс и подземные парковки. Концепцию многофункционального жилого комплекса разработало бюро Kamen architects под руководством Ивана Грекова. Предельная высотность застройки составляет 100 м. Проект состоит из ряда многосекционных корпусов с модульными фасадами, выполненными в едином стиле. Этажность варьируется от 7 до 27 этажей. Эксперты Архсовета отметили, что при такой плотности застройки, можно было бы изменить конфигурацию секций, сделать их выше и более проницаемыми. «Мы одобряем данный проект с...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в перспективе 2-3 лет будет расти спрос на реновационные квартиры с целью расширения. «Квартиры в домах, построенных под реновацию, на сегодняшний день пользуются умеренным спросом. Реализация программы началась только прошлом году и пока не вошла в полную силу. Хотя, безусловно, москвичей, которые нуждаются в расширении, привлекает возможность получить вместо квартиры в старом жилом фонде абсолютно новую недвижимость большей площади в той же локации, где они привыкли жить. Причем цена квадратного метра для собственников, участвующих в программе, ниже рынка», - говорит Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. Сейчас эксперты наблюдают другую тенденцию, связанную с реновацией. Покупатели со стороны проявляют явный интерес к недвижимости, попавшей в программу. Не важно, в каком году запланировано расселение дома, квартиры и комнаты в нем...

На сегодняшний день в Московской области в пределах 30 км от МКАД реализуется всего 14 многоквартирных жилых комплексов комфорт-класса по стартовым ценам от 1,2 до 2 млн рублей. Абсолютным лидером среди них является ЖК «Гармония Парк», где цены начинаются от 1,2 млн рублей. Комплекс расположен в развитом районе Лыткарино всего в 8 км от МКАД. Он состоит из 6 семнадцатиэтажных монолитных корпусов, из окон которых открывается прекрасный вид на реку и лес. Кроме того, комплекс окружает множеством парков, скверов и фруктовых садов. Чуть дороже продаются квартиры в ЖК «Новое Жегалово» - минимальная цена предложения 1,5 млн рублей. Проект находится в южной части города Щелково, в 17 км от МКАД. На третьем месте стоит ЖК «Ивантеевка2020» со стартовой ценой 1,57 млн рублей. Объект находится в 15 км от МКАД. Он представляет собой дом переменной этажности (15-17) с собственной инфраструктурой, включающей продуктовые магазины, офисы...

Сегодня покупатели столичных квартир на вторичном рынке в ценовой категории до 9 млн рублей могут рассчитывать на дисконт в размере 2-5% от заявленной стоимости объекта - не больше, говорят эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». «Если продавец готов торговаться на более внушительную сумму, то, скорее всего, квартира была изначально выставлена по завышенной цене или имеет какие-то существенные недостатки, например, расположена на крайних этажах, окна выходят на козырек подъезда или на оживленную улицу, либо подъезд обладает неприятными запахами из-за мусоропровода и т. д.», - обращает внимание Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости». На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей: в кирпичных домах 251 тыс. рублей и в панельных 181 тыс. рублей. При этом пока интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке...

В Управлении Росреестра определились с порядком работы в случае возникновения чрезвычайной ситуации В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области издано распоряжение, касающееся предоставления услуг Росреестра в условиях чрезвычайных ситуаций. Распоряжением Управления Росреестра по Челябинской области предусмотрен комплекс мер по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации. В частности, данный документ регламентирует порядок и форму предоставления Управлением государственных услуг ведомства на территории Южного Урала в случае возникновения пожара либо других чрезвычайных ситуаций. Так, будет осуществляться консультативная (разъяснительная) работа для пострадавших по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра. Для них будет сокращен срок оказания государственных услуг, связанных с восстановлением и оформлением документов, в том числе по...

Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость рынка в новостройках массового сегмента Москвы, с учетом старых границ, составляет 1,2 млн квадратных метров или 19,7 тыс. лотов. За последний месяц в реализации появились новые объемы жилья, что привело к приросту первичного предложения. Количество квадратных метров в массовом сегменте увеличилось на 5,5%, а лотов – на 6,7%. При этом по объему доступных новостроек продолжает лидировать ЮВАО. Округ опередил прочие территории по доле комфорт-класса и эконома в экспозиции. Как показывает статистика АН «Бон Тон», Юго-Восточный округ Москвы аккумулирует 24,3% от всего предложения в комфорт-классе и занимает первое место, однако позиции других округов изменились. Например, ЮАО и СВАО, оставшись в ТОП-3, поменялись местами. СВАО находится на второй строчке рейтинга, аккумулируя 16%, ЮАО расположился на третьей позиции с 15,5%. Другие округа концентрируют от 2,7% до 13% в структуре предложения. ...

В деловом центре «Москва-Сити» продаётся пентхаус стоимостью 2,6 млрд рублей. Эксклюзивный коллекционный лот является самым высоким пентхаусом над уровнем земли на территории Европы, сообщает агентство Kalinka Group, выступающая брокером объекта. Трёхуровневые апартаменты площадью около 2,2 тыс. кв. м занимают сразу три этажа в многофункциональном комплексе «Башня Федерация» — 95, 96 и 97. Пространство под гигантским находится на высоте 360 м над землёй. В апартаментах полностью панорамное остекление, роль потолка выполняет стеклянный купол высотой 12 м. Ширина стекла в апартаментах составляет 1,6 метра, высота — до 5 м. Апартаменты предлагаются в состоянии shell & core. Помещения имеют свободные планировку и назначение. Стоимость пентхауса равна 2,6 млрд рублей. «Это уникальный лот, единственный в своём роде. Покупка такого пентхауса идеально подходит для того, чтобы подчеркнуть высокий статус владельца», — отметила председатель...

Жилой дом в рамках программы реновации ветхого жилья построят в 2020 году в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: Волгоградский проспект, вл. 163, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Строительство дома уже началось. «Идет возведение монолитных конструкций подземной части здания», – сказал Андрей Бочкарев. В двухсекционном доме переменной этажности разместится 105 квартир - 21 однокомнатная, 64 двухкомнатных, 20 трехкомнатных - общей площадью более 6 тысяч квадратных метров. Отделку фасадов выполнят из фасадного облицовочного кирпича в бежевых и коричневых тонах. Ниши для кондиционеров окрасят в бежевый цвет, чтобы обеспечить единый внешний стиль здания при его оборудовании сплит-системами. Для инвалидов-колясочников оборудуют четыре специальных двухкомнатных квартиры. Ширина проходов в них будет не менее двух метров, а в пожаробезопасных зонах и санузлах установят...

Согласно статистике АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир, реализуемых в московских новостройках бизнес-класса, составила 237,5 тыс. руб. за кв.м по итогам мая. Это всего на 1% больше, чем в прошлом месяце, и на 2,4% выше, чем год назад. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», в зависимости от округа средневзвешенная стоимость квадратного метра варьируется от 205,2 до 261,8 тыс. руб., а в тройку лидеров по уровню цен на первичное жилье бизнес-класса входят ЦАО, ЮЗАО и ЗАО. Средняя цена предложения в центральных локациях Москвы составляет 261,8 тыс. руб. за кв.м. На втором месте – ЮЗАО, где СВЦ находится на уровне 259,6 тыс. рублей за кв.м. Замыкает тройку лидеров ЗАО – квадратный метр здесь в среднем стоит 244,1 тыс. руб. Тем, кто рассматривает наименее дорогой бизнес-класс, стоит ориентироваться на новостройки в ЮВАО и ВАО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 205,2 и 218,1 тыс. рублей, соответственно...

18 июня 2019 года Управление Росреестра по Челябинской области и прокуратура Челябинской области провели пресс-конференцию по проблемам, связанным с осуществлением государственного земельного надзора. С информацией на пресс-конференции, которая состоялась на площадке ИА «Интерфакс – Урал», выступили заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков и начальник отдела государственного земельного надзора Андрей Азаров, а также старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы прокуратуры Челябинской области Альбина Нигматулина. Журналистов интересовали разъяснения об объектах, ситуация с которыми у многих жителей региона на слуху: прибрежная территория озера Увильды с так называемым «коровьим пляжем», ООО «Баден - Баден Челябинск», Митрофановское кладбище и другие. Отвечая на их вопросы, спикеры, вместе с тем, делали акцент на необходимости...

В мае девелоперы проектов столичных новостроек комфорт-класса заметно снизили скидки на предлагаемые ими квартиры по сравнению с маем прошлого года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав средний размер дисконта в прошлом месяце и сопоставив его с аналогичным показателем мая 2018 года. Несмотря на праздники, средний размер уступки в годовом выражении сократился почти в два раза, достигнув 3% от стоимости квартиры. В мае 2019 года московские девелоперы вели реализацию 84 проектов новостроек эконом- и комфорт-класса. Скидки предлагались в 79 новостройках, то есть в 94% всех представленных на рынке жилых комплексах. При этом в 19 новостройках застройщики готовы были обсуждать уступку с покупателем в индивидуальном порядке, тогда как в остальных 60 комплексах размер дисконтов был точно определено в рамках различных акций, подсчитали в «Метриум». Между тем год назад, в мае 2018 года, ситуация со скидками была более...

Жители современных мегаполисов скучают по домашнему уюту. В вечной суете теряется сама суть дома как островка счастья и семейного тепла. Этого ощущения не хватает в многоквартирных постройках, расставленных близко друг к другу среди шумных улиц. А теперь представьте себе двухэтажный роскошный дом из дерева, окружённый природой и залитый солнечным светом… Чудесная мечта, которую легко воплотить в реальность. Помочь людям обрести личный райский уголок на Земле способна команда Шале счастья, проектирующая дома в стиле Шале. Шале привлекают своей близостью к природе: широкие панорамные окна, уютные мансарды, деревянная отделка и отсутствие лишних деталей в декоре. Спокойствие, царящее в таком месте, дарит только светлые эмоции. Шале счастья разрабатывает индивидуальный проект для каждого клиента, позволяя проявить фантазию в разработке эскизов. Уже более 150 семей обрели свой новый светлый дом. Строительство длится в течение трех месяцев...

Оргкомитет премии поделился некоторыми подробностями о Move Realty Awards 2020. Премия немного изменит свой формат, сохранив масштабность мероприятия. Во-первых, был введен регистрационный взнос за подачу заявок в номинациях. Однако, в рамках следующего мероприятия, команда проекта обещает сделать участие каждого номинанта не просто заявкой, а длительной PR-активностью – с обзором объекта/компании, анонсом участия, интервью с представителями и т. д. Таким образом, участие делает заявленные объекты недвижимости частью масштабной PR кампании премии, повышая узнаваемость бренда и привлекая к нему внимание потенциальных покупателей и партнеров. Во-вторых, в 2020 году вас ожидает больше по-настоящему интересных и нестандартных номинаций. Изменения коснуться и процедуры голосования – она станет более открытой, обоснованной и прозрачной для всех участников. В-третьих, особое внимание будет уделено представителям рекламных агентств и...

В Москве есть районы, которые не имеют границ на карте. Яркий пример район Университет. Такого административного района нет, но купить квартиру на Университете запрос распространенный. Обзор стоимости квартир в этой локации приводят риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити». Большинство покупателей определяют район так: 15 минут пешком до метро Университет. В этот круг попадают дома, находящиеся на территории двух административных округов: Западного и Юго-Западного, и трех районов: Гагаринского, Ломоносовского и Раменки. Застройка этой территории формировалась в 50-е годы прошлого века и, как следствие, преобладают дома, построенные по проектам архитекторов сталинской эпохи. Яркие представители периода: Ломоносовский проспект, дом 14; Университетский проспект, дом 5; улица Строителей, дома 4 и 6. К этому времени относится и строительство квартала 5-ти этажек по улице Строителей дома 5 и 13 с корпусами. В период с 1960 по 2000...

Средний размер ипотечного займа в сегменте новостроек стандартного класса вырос более чем на 10% за последний год, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения сделок в своих проектах. Если в первой половине 2018 года для приобретения квартиры чаще всего у банка занимали около 2,2 млн рублей, то сегодня данная сумма выросла примерно до 2,5 млн рублей. На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается одним из основных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте недвижимости. По данным ГК «Атлант», сегодня около 70% покупок проходит с привлечением банковского займа. За последний год спрос на ипотеку, как и ее доля в общей структуре продаж заметно выросла. В то же время увеличились и размеры займов на покупку жилья. Большинство покупателей новостроек стандартного класса, сегодня чаще всего берет в ипотеку около 2,5 млн рублей, причем вне зависимости от размера приобретаемой квартиры. По мнению экспертов ГК «Атлант», рост...

На территории Административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарке поселения Сосенское Новомосковского административного округа Москвы запланировано строительство 1,6 миллионов квадратных метров жилья, подтвердил Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. АДЦ в поселке Коммунарка станет одной из самых перспективных точек роста Новой Москвы. Как рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, общая площадь нового строительства в АДЦ превысит 4 миллиона квадратных метров, население центра составит 36 тысяч человек, а количество рабочих мест достигнет 76 тысяч единиц. «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина там уже построено административное здание, где разместились префектура Троицкого и Новомосковского округов, территориальные подразделения ряда ведомств. Жители уже оценили это решение», – сказал Владимир Жидкин. По его словам, здание построено по самым передовым...

Руководитель «ДомКом Инвест» обратил внимание, что министерство строительства и ЖКХ взяло курс на отказ от достижения ранее поставленных целей по оснащению многоквартирных домов ИПУ тепловой энергии еще в 2018 году. До этого Минстрой активно поддерживал установку квартирных счетчиков тепла, поэтому идея отмены их установки, по мнению Александра Костюкова, выглядит для населения «неожиданной». В июне 2019 года состоится заседание межведомственной рабочей группы, от которого Александр Костюков ожидает прояснение позиции Минстроя. Сам же Александр Костюков считает, что повсеместная отмена тепловых ИПУ для рынка ЖКХ станет шагом назад: — Персональные счетчики тепла с возможностью установить индивидуальный температурный режим в квартире и одновременно экономить на этом — являются существенным стимулом для покупки нового жилья. По мнению эксперта, приборы учета отопления не являются приборами с метрическим эталоном измерения, они имеют...

Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках комфорт-класса, реализуемых в старых границах Москвы, выросла на 1,6%. Стоимость квадратного метра по итогам мая составила 166, 9 тысяч рублей. Московские новостройки комфорт-класса продолжают показывать умеренный ценовой прирост. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по итогам мая составила 166,9 тысяч рублей, что на 1,6% больше, чем в предыдущем месяце, и на 8,5% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Новостройки эконом-класса также немного увеличились в цене – средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 121,3 тыс. рублей. Это больше на 10,3%, чем год назад, а также на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем. Среди округов по дороговизне новостроек комфорт-класса лидирует СЗАО – здесь стоимость квадратного метра составляет 181,9 тыс. рублей. На втором месте располагается САО (172,8 тыс. рублей)...

Эксперты Kalinka Group выбрали пять проектов на рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы с максимальной инвестиционной привлекательностью. По расчётам аналитиков, они могут принести частным инвесторам до 22% годовых. Инвестиции в московскую недвижимость премиум-класса по-прежнему позволяют сохранить капиталы частных инвесторов. На фоне большого объема предложений рынка первичного жилья эксперты Kalinka Group проанализировали новостройки и составили рейтинг проектов на ранней стадии строительства, обладающих максимальной инвестиционной привлекательностью и доходностью. Важным фактором в оценке того или иного перспективного проекта была высокая ликвидность лотов как в настоящий момент, так и в будущем. Топ-5 инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы премиального уровня. Комплекс жилых апартаментов «Поклонная, 9». «Поклонная, 9» — это первый российский проект от компании Ant Development, входящей в международный холдинг Ant...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели опрос среди потенциальных клиентов и покупателей апартаментов в ЦАО на тему важности дополнительных сервисных услуги и инфраструктуры при выборе объекта для покупки. Результаты исследования показали, что наличие возможности пользоваться дополнительными сервисами, делающими жизнь удобнее, и развитой бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры в одном здании с приобретаемыми апартаментами очень важно и является решающими факторами для принятия позитивного решения о покупке для 59% клиентов. Наибольшее внимание клиенты уделяют наличию инфраструктуры, позволяющей делать жизнь комфортнее, – клинингу, химчисткам, магазинам одежды. 28% опрошенных отметили, что хотели бы иметь ателье по пошиву и ремонту одежды в одном здании с приобретаемой недвижимостью. 75% опрошенных желают иметь фитнес-клуб и СПА-возможности в комплексе и 70%...

Ускорение темпов строительства привело к изменению структуры первичного предложения по стадиям готовности. Как показывает статистика АН «Бон Тон», по итогам мая на нулевом цикле представлено 24% московских новостроек комфорт-класса, хотя месяц назад эта цифра достигала 40%. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», на столичном рынке новостроек комфорт-класса (в рамках старых границ), зафиксировано сокращение доли предложения, реализуемого на стадии котлована. Снижение составило 16%, и в числе причин - ускорение темпов строительства. Застройщики заинтересованы в этом процессе, так как с 1 июля 2019 года наступает очередной этап реформы. Эскроу-счета будут распространены как на новые, так и на старые проекты, кроме тех объектов, которые соответствуют критериям правительства РФ. В их отношении действует формула «30% готовности, 10% заключенных ДДУ». Сохранить привычную схему можно при выполнении данных условий. Кроме того, были предложены...

В Свердловской области в мае введено в эксплуатацию почти 140 тысяч квадратных метров жилья. Это показатель в два раза превышает данные за май прошлого года (77,6 тысячи квадратных метра). По данным Свердловскстата, всего за пять месяцев 2019 года в регионе возведено 568 тысяч квадратных метров, традиционно 60% новостроек приходится на индивидуальное жилье. Значительная часть жилья строится в Екатеринбурге. За май здесь сдана 71 тысяча квадратных метров. За пять месяцев в столице Урала построено 215 тысяч «квадратов». Это на 15 тысяч квадратных метров превышает аналогичный показатель прошлого года, сообщает областной информационный портал Све.РФ. Так, в мае введен трехсекционный дом по улице Советская на 204 квартиры. Также сдан в эксплуатацию четырехквартирный блок жилого дома в поселке Совхозный. Второе место по объему ввода жилья с января по май занимает Сысертский городской округ. Благодаря активной индивидуальной застройке здесь...

Многокомнатные квартиры – самые дорогие варианты рынка новостроек, поэтому на первый взгляд их покупатели не столь кропотливо выбирают будущее жилье, как клиенты с меньшим бюджетом. Однако на практике есть масса нюансов, которые должны учитывать будущие жители таких квартир – от количества санузлов до правильного расположения на этаже. О них рассказывают эксперты компании «Метриум». Большая квартира – это сколько? На столичном рынке новостроек покупатели находят огромный выбор планировочных решений для квартир с самой разной площадью. Поэтому, чтобы четко представлять себе функциональность жилья с точки зрения его размеров, нужно понимать, что пятикомнатный объект в 60 кв.м едва ли будет комфортным. Средняя площадь многокомнатных квартир в Москве в новостройках комфорт-класса, по данным «Метриум», составляет порядка 108 кв.м. Это весьма точно отражает реально комфортные габариты для проживания, во всяком случае минимальный размер жилья...

Один знакомый отказался от покупки квартиры потому, что один из собственников был несовершеннолетним. «Зачем мне эти проблемы?» - заявил он. Так ли это? Отвечают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити». Вопросы, связанные с защитой прав несовершеннолетних в сделках с недвижимостью четко регламентированы действующим законодательством, а количество сделок купли-продажи квартир с участием несовершеннолетних столь велико, что можно говорить о сложившейся практике, в том числе и судебной. Боятся покупать квартиру, в числе собственников которой есть несовершеннолетние, не стоит. Отличием от обычной покупки будет лишь необходимость получить соответствующее разрешение в органах опеки и попечительства. Инспектор опеки выдаст разрешение при условии, что права несовершеннолетних не ущемляются. Наиболее распространенной является ситуация, когда разрешение гласит, что продать квартиру можно при условии одновременной покупке на детей площади...

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в шаговой доступности от станций МЦК реализуется 25 проектов с общим объемом предложения около 461,0 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в этих проектах составляет 285,7 тыс. руб./кв. м, при этом на квартиры приходится 75% от общего объема предложения, а 25% составляют апартаменты. Существенная доля предложения в проектах, расположенных рядом со станциями МЦК, относится к сегменту жилья бизнес-класса (64% площадей). Второе место занимает комфорт-класс, на него приходится 20%, еще 13% площадей принадлежит к премиальному сегменту. Есть и элитные проекты, расположенные в пределах пешей доступности от МЦК – это жилые комплексы Knights Bridge Private Park и «Садовые кварталы», которые находятся в престижном районе Хамовники, недалеко от станции Лужники. Среди проектов, расположенных в пешеходной доступности от МЦК, есть как введенные в эксплуатацию объекты (23%), так и...

В жилом комплексе «Биография» компании RBI (входит в Группу RBI) впервые в Петербурге будет внедрена домофонная система последнего поколения. Это означает, что жители смогут открывать калитки и двери в парадные бесконтактно, при помощи смартфона, а также получать вызовы вне дома на бесплатное приложение. Вместо брелоков и магнитных карточек жители «Биографии» смогут использовать собственный смартфон со специальным приложением и мобильным идентификатором. Не нужно даже подключения к интернету: приложение работает, используя Bluetooth и NFC (технология беспроводной передачи данных). Попасть домой станет удобнее, чем раньше: карту доступа или брелок мы иногда забываем дома, выходя из квартиры, их легко сломать или потерять. Смартфон вы не забудете, а в случае потери – посторонние не смогут воспользоваться вашим электронным ключом и получить доступ на территорию жилого комплекса. Также жильцы при желании смогут использовать в качестве...

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на первом этаже построят в рамках столичной программы реновации ветхого жилья в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. «В доме будет 246 квартир: 72 однокомнатных, 104 двухкомнатных и 70 трехкомнатных. Несколько из них приспособят для комфортного проживания маломобильных людей», – сказал Валерий Леонов. Как добавил председатель Москомэкспертизы, в подземной части здания создадут отапливаемую стоянку на 78 машин. Кроме того, парковки появятся на придомовой территории. В одном из подъездов расположится Объединенная диспетчерская служба (ОДС) для круглосуточного контроля и управления работой инженерного оборудования и систем здания. «По поручению мэра Сергея Собянина жильцы старых домов переселяются в современные квартиры с...

Традиционный "Легкий понедельник", который в этот раз пройдет в формате круглого стола, будет посвящен обсуждению темы «Новый налог на недвижимость. Как платить меньше?» 17 июня ждем вас на площадке Meeting Point Охотный ряд. Сбор гостей начнется в 10.00, деловая программа стартует в 10.30. Участники круглого стола ответят на самые актуальные и злободневные вопросы: Кто и когда платит налог на недвижимость? Каковы налоговые ставки? Кто определяет кадастровую стоимость и можно ли её оспорить? Наши спикеры снабдят вас актуальными советами и рекомендациями по новой практике оспаривания кадастровой стоимости и оптимизации налогов на недвижимость. Расскажут о госучреждениях, уполномоченных проводить кадастровую оценку Модератор: Антон Мастренков, обозреватель ИА «Интерфакс». В дискуссии примут участие: — Ирина Шевцова, вице-президент «Делового союза судебных экспертов». Тема: «Новый налог на недвижимость по Москве и Московской области...

В рамках сотрудничества Media108 и Uninum планируют внедрять AI-решения на основе анализа психометрических данных покупателей, которые позволят более точно прогнозировать спрос, создавать персонализированные стратегии продвижения и продаж, а также оптимизировать маркетинговый бюджет. На сегодняшний день уже запущены первые пилотные проекты для ряда жилых комплексов: ведется оптимизация настроек контекстных рекламных кампаний, внедряются системы динамического ценообразования и прогнозирования объемов продаж. Всеволод Баев, генеральный директор Media108: «Сегодняшний рынок недвижимости диктует застройщикам непростые условия. Чтобы остаться в отрасли и продавать нужные объемы, они вынуждены бороться за каждого покупателя, предлагая ему максимально целевой лот и снижая собственные затраты без ущерба для продаж. Мы уверены, что будущее эффективной работы стоит за инновационными технологиями, и уже активно внедряем их в проекты для наших...

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» от Группы ПСН расположился в тихих улочках района Замоскворечье. В нем удивительным образом сочетаются исторические особняки и церкви, построенные в XVI-XIX веках, и современная городская инфраструктура. Достойное расположение в центре столицы здесь соединяется с удивительной атмосферой спокойной европейской жизни. Замоскворечье и соседняя Якиманка не зря так полюбились иностранцам. В этом месте чувствуется европейский колорит как в суетной будничный день, так и в безлюдный выходной. Например, по утрам в кафе «Волконский» ощущается притягательный запах свежих круассанов и ароматного кофе. В пекарне «Франсуа» готовят французские багеты и выпечку. Пекарь и кондитер – выпускники известной во Франции школы «Рабочих профессий» (Compagnons du Devoir). Французский колорит ощущается и в салоне цветов Le Charme в Бродниковом переулке, где стоит свежий запах роз и пионов. Атмосфера северо-запада Франции не...

Новостройки премиум-класса в первом квартале 2019 года продемонстрировали самую стабильную динамику роста цен на первичном рынке Москвы – средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,3% в квартирах и на 4,1% в апартаментах. В элитной категории были отмечены разнонаправленные тренды: апартаменты подорожали на 10,9%, а квартиры, напротив, «подешевели» на 1,6%. Впрочем, отдельные проекты в обоих сегментах показали еще более стремительный рост. Аналитики «Метриум» составили рейтинг самых быстрорастущих в цене проектов премиум- и элитного классов. Для рейтинга были отобраны жилые и апартаментные комплексы, продажи в которых стартовали в течение 2018 года. В общей сложности аналитики «Метриум» насчитали 26 новостройки – 18 в премиальном сегменте и 8 в элитном классе . Эксперты сравнили среднюю стоимость квадратного метра в этих проектах на конец квартала, в течение которого они выходили на рынок, и на сегодняшний день. Для уравнивания...

Одним из самых простых и удобных способов получения сведений из реестра недвижимости, на сегодняшний день, является электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра. Зачастую, перед совершением различного рода сделок необходима актуальная информация об объекте недвижимости, являющемся предметом сделки. Для целей предварительной проверки основных характеристик объекта Публичная кадастровая карта располагает достаточными для этого сведениями. Сервис представляет собой электронную базу данных содержащую информацию об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), по всей территории Российской Федерации. «Простым гражданам сервис «Публичная кадастровая карта», поможет оперативно получить информацию об интересующем объекте. С помощью сведений сервиса можно оперативно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровую стоимость, наглядно увидеть его...

11 июня 2019 г., Москва. С начала года на 1 июня 2019г. банк «Восточный» выдал банковских гарантий в сфере госзаказа объемом более 10 млрд рублей. По данным банка «Восточный», выданные в начале года гарантии традиционно идут на обеспечение госконтрактов, связанных с ремонтом и содержанием автомобильных дорог. На втором месте – возведение многоквартирных домов и обустройство территорий, на третьем месте – строительство объектов социального назначения. Так, благодаря поддержке банка «Восточный», будут исполнены контракты по строительству детского сада с бассейном в с. Винницы (Подпорожский район Ленинградской области), детских садов в с. Ильинское и с. Мичурино (Ардонский район Северной Осетии), с. Веселово (Камышинский район Волгоградской области). А также банк «Восточный» поддержит возведение школы на 1000 мест в г. Камышин и строительство поликлиники в г. Екатеринбург. Благодаря использованию каналов электронного документооборота...

В жилом комплексе «Чудеса света», который был сдан в эксплуатацию 25 марта 2019 г., завершается передача квартир. Началась регистрация прав собственности, на сегодняшний день Росреестр зарегистрировал право собственности по первым трем ДДУ. Документы для государственной регистрации права собственности дольщики могут подать в общем порядке, через любой МФЦ. Всего в трёх сданных корпусах - 196 квартир, из них в продаже остаются всего 11, это 2 студии, 7 двухкомнатных и 2 трехкомнатные квартиры. Квартиры продаются с полной отделкой. Базовая цена квадратного метра составляет 69 000 рублей, при единовременной 100% оплате действует скидка в 20%. Так же застройщик предоставляет рассрочку на 2 года, с первым взносом не менее 30%. Все квартиры продаются с отделкой, стоимость отделки включена в базовую стоимость квартиры. «Оставшиеся в продаже квартиры можно приобрести по схеме предпродажи, на основании договора купли-продажи с застройщиком...

В районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы в рамках столичной программы реновации будет построен дом, обустроенный для нужд инвалидов, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «На Новощукинской улице строится дом по реновации, в котором разместятся пять квартир для инвалидов. Это будут две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры, которые будут находиться не выше 5 этажа», - отметил Марат Хуснуллин. По словам главы Стройкомплекса, ширина проходов в этих квартирах будет не меньше двух метров, а в пожароопасных зонах и санузлах таких квартир предусмотрена установка переговорных устройств для связи с диспетчером. Проектом предусматривается создание безбарьерной среды для маломобильных граждан. «Пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступенек, минимальным сделают и перепад между вестибюлем и входом в...

Едете в Ростов? Великолепно! У нас есть для вас чудесное предложение: апартаменты на Ташкентской, 23 от собственника всего за 1900 руб. в сутки. Согласитесь, это куда интереснее, чем какой-никакой более приличный номер в гостинице по цене в 2 раза выше. А знаете сколько преимуществ! Сейчас все расскажем: 1. Дом в тихом спальном районе. Новый красивый, облицованный декоративным кирпичом. Здесь тишина, поют птицы и все соседи адекватные. 2. Расположение идеальное. В 100 м супермаркет "Магнит" и остановка общественного транспорта. Чуть дальше парки, рынки, церкви, торговые центры, скверы, медицинские учреждения, аптеки и прочая инфраструктура. Все в шаговой доступности. 3. Парковка. Да, для жильцов дома отдельная парковка под видеонаблюдением. 4. Зона отдыха на крыше. Невероятно, но факт. Можно загорать, пить коктейли и даже не лететь для этого в Турцию. А вечером звезды... Красота. 5. Мангал прямо на территории. Выходи и жарь мясо. 6...

Жилые комплексы бизнес-класса за последний год продемонстрировали самую слабую динамику роста цен среди всех жилых сегментов «старой» Москвы – средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,2%, в то время как в остальных ценовых категориях годовой прирост составил 9,2-12,4% . Эксперты «Метриум» выделили ряд проектов, цены в которых росли с заметным опережением рынка. На основе собранных данных был составлен рейтинг самых быстрорастущих в цене жилых комплексов бизнес-класса. В рейтинге приняли участие строящиеся жилые комплексы бизнес-класса, которые выходили на рынок в течение 2018 года. В общей сложности были проанализированы 20 новостроек . Специалисты «Метриум» сравнили среднюю стоимость квадратного метра на начальном этапе реализации с показателями по итогам I квартала 2019 года. Полученный показатель был поделен на количество месяцев, прошедших со старта продаж, что позволило вывести среднемесячную динамику роста цен и уравнять...

Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов дал интервью Новострой.ру на тему новостроек. Недавно эксперты заявили, что в Петербурге есть ещё 5 островов, пригодных для строительства новых ЖК. Среди них названы Серный, Матисов и Ново-Адмиралтейский. Какие ещё территории вблизи центра Северной столицы вы можете назвать перспективными и до сих пор не используемыми для строительства новых проектов? Отвечает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов: - С 2015 года в Петербурге реализуется подпрограмма развития "Серого пояса", но результаты пока не очень видны. Думается, на сегодняшний момент, если говорить о масштабной, а не точечной застройке, пришла очередь промзон. Город давно пытался наладить там жилое строительство, однако, девелоперы не спешили. Сегодня у них нет другого выбора. Хороший потенциал, к примеру, имеет Калининский район - самый большой в городе. Какого класса жильё можно построить на этих территориях? - К...

Филиал компании «Росгосстрах» в Саратовской области пролонгировал договор страхования кирпичного дома в Ивантеевском районе Саратовской области. Двухуровневый дом с верандой, гаражом и баней общей площадью 425,4 кв.м застрахованы. Полисом защищены конструктивные элементы и внутренняя отделка. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и пр. Общая сумма ответственности компании составила более 7,3 млн рублей. «Этот клиент более шести лет страхует свой дом в нашей компании. Ведь именно страховой полис служит гарантией восстановления недвижимости и имущества в случае наступления неблагоприятного события», — говорит директор Саратовского филиала компании «Росгосстрах» Валентина Усачева. По данным Главного управления МЧС России по Саратовской области в регионе за пять месяцев 2019 года произошло 3325 техногенных пожаров. Как показывает статистика выплат по убыткам...

В поселке «Западная Долина» (Новомосковский административный округ) прошла встреча жителей с застройщиком. Его участие в проекте и после ввода объекта в эксплуатацию – составная часть девелоперской концепции. Практика показала, что комфортная среда в построенном объекте возможна лишь при активном сотрудничестве компании и жителей. Центральный вопрос встречи – передача инженерных сетей, оборудования и дорог профильным обслуживающим организациям. Застройщик отметил, что завершить подготовку необходимой документации планируется к концу лета – началу осени. При этом активная позиция жителей – важное условие для эффективных переговоров с поставщиками ресурсов. Застройщик получил на встрече актуальную информацию о создании в поселке товарищества собственников недвижимости (ТСН). Компания готова помочь инициативной группе в подготовке необходимых документов. Стороны договорились перейти к обсуждению и решению коммерческих вопросов после...

Насколько сегодня актуальна проблем сдачи/продажи под жилье нежилых помещений? В чем выгода продавца и покупателя? Можно ли по закону проживать в нежилом помещении? На вопросы журнала "СТО Строительство Технологии Организация" отвечает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов: - Прежде всего, нужно сказать, что уже далеко не 90 года прошлого столетия, и вариант покупки нежилых площадей под жилье рассматривается очень немногими людьми как временное решение проблемы. Если говорить об аренде, то эта тема, к сожалению, остается актуальной преимущественно для гастарбайтеров, начальство которых заинтересовано в том, чтобы работники жили как можно ближе к производству. С этой целью они продолжают арендовывать или выкупать производственные помещения, которые зачастую совершенно не приспособлены для жизни, и заселяют в них своих сотрудников. Если речь идет об аренде нежилого помещения под жилье, разумеется, стоимость ее существенно ниже...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 5 месяцев 2019 года и выяснили, что в проектах бизнес-класса было заключено почти 6 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами, а также подготовили топ-10 самых продаваемых проектов данного сегмента. Самым покупаемым комплексом бизнес-класса стал ЖК «Зиларт» от группы ЛСР, в котором было реализовано 25 040 кв. м жилых площадей. На втором месте находится ЖК «Небо» от компании Capital Group, в нем с начала года было продано 20233 кв. м жилья. С небольшим отставанием третье место занимает ЖК «Фестиваль Парк» с показателем 17 967 кв. м. ЖК «Зиларт» лидирует и по количеству зарегистрированных ДДУ – 362 штуки. На проект «Фестиваль Парк» приходится – 274 договоров, третье место занимает ЖК «Метрополия», в котором было заключено 263 договоров. В пятерку лидеров также вошли ЖК «Небо» и «Символ» с показателями 259 и 232 штуки соответственно. «Стоит отметить, что...

Сургут – это не просто северный город России, это официальная нефтедобывающая столица страны. Здесь находится самый крупный речной порт в Приобье, а также множество больших промышленных предприятий. Высокая экономическая развитость города привлекает в него специалистов и бизнесменов из других регионов России, а вот туристов как таковых тут можно встретить редко. Вторичное жилье в Сургуте Именно поэтому город имеет гостиницы в большей степени ориентированные на деловых людей, прибывших в рабочую командировку, чем на отдыхающих. По оценкам специалистов, жители Сургута – обладатели одних из самых высоких заработных плат в стране, этот факт стал причиной для значительного увеличения спроса на недвижимость в городе. Современные искатели хорошего заработка готовы переезжать в суровые климатические условия ради стабильной зарплаты и достойной работы. В связи с увеличением спроса, активными темпами развивается строительство в Сургуте...

Выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома в районе Северное Бутово Юго-Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Феодосийская, вл. 1/9, сообщил председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзора) Олега Антосенко. «Срок действия разрешения на строительство – до июня 2020 года. Корпус 4.2 построят за счет инвестора», – сказал Олег Антосенко. Речь идёт о новом доме в составе Жилого комплекса «Гринада». В 13-этажном доме разместятся 96 квартир общей площадью 4,2 тысяч квадратных метров. На первых этажах предусмотрены помещения общественного назначения, где в будущем могут открыться магазины, аптека и предприятия службы быта. На прилегающей территории организуют открытую стоянку на 58 машиномест. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут детские и спортивные площадки. Ранее в составе ЖК «Гринада» были введены в эксплуатацию два корпуса, еще два...

Согласно статистике АН «Бон Тон», средний метраж продаваемых квартир, сосредоточенных на первичном рынке Москвы, претерпел небольшие изменения и составил 55,6 квадратных метров. По сравнению с данными на начало 2019 года снижение составило 5% - на тот момент площадь реализуемых квартир в новостройках Москвы составляла 58,6 квадратных метров. Данный метраж соответствует двухкомнатным вариантам, а также трехкомнатным квартирам евро-планировки. Разница за указанный период составляет 3 кв.м, что нельзя назвать существенным изменением и обусловлено, прежде всего, пополнением рынка и выходом в продажу нового предложения. Соответственно, покупателям предоставляется возможность рассмотреть лоты с рациональной организацией пространства. Снижение средних метражей за данный период демонстрировали все сегменты жилой недвижимости (в структуре спроса). В премиум-классе изменение составило 9%, с 97 до 89 кв.м. Комфорт снизился на 7%, с 54 до 50...

По итогам мая 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента «старой» Москвы составила 166,1 тыс. рублей. С начала года этот показатель вырос почти на 2,5%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум», в отдельных проектах цены растут значительно быстрее – от 2% до 6% в месяц. Эксперты составили рейтинг жилых комплексов комфорт-класса в старых столичных границах с лучшей динамикой цен. В ходе составления рейтинга были отобраны только те жилые комплексы массового сегмента, продажи в которых стартовали с января 2018 по апрель 2019 года включительно. Всего в «старой» Москве специалисты «Метриум» насчитали 31 объект, удовлетворяющий этим условиям. При этом одна новостройка – ЖК «Дмитриевский» – была исключена по причине того, что в ней завершилась реализация квартир в рамках представленного на первичном рынке корпуса. Таким образом, динамика роста цен рассчитывалась для 30 проектов. Аналитики сравнили...