0

Молодая российская марка 12Storeez арендовала 1300 кв. м в бизнес-центре «Трехгорная мануфактура». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на 5 лет. Консультант сделки – S.A. Ricci. В арендованном помещении разместятся офис 12Storeez, собственное швейное производство и шоу-рум – полноценный магазин с большим ассортиментом, складом, семью примерочными. Рабочее пространство представляет собой open space, где 60% рабочих мест являются постоянными, а 40% – временными. Всего в офисе организовано 150 рабочих мест, но решение с временными местами позволит в будущем увеличить количество сотрудников до 250 человек. Ремонт площадей был выполнен за счет собственника: по желанию клиента в офисном помещении была сохранена эстетика лофта, а в интерьере шоу-рума – исторический облик ткацкого цеха. 1 сентября 2019 года состоялся переезд 12Storeez в новый офис, шоу-рум начнет работу 30 сентября. Иван Хохлов, сооснователь и генеральный директор...

"Совсем скоро в статье 36 Жилищного кодекса РФ может появится небольшое изменение, которое приведет к большим последствиям", — считает эксперт отрасли ЖКХ Александр Костюков, говоря о назначении новой законодательной поправки о бессрочном сроке исковой давности по спорам об общем имуществе МКД. По словам эксперта, в российских многоэтажках накопилось немало проблем, связанных с этой проблемой. Начиная с первых дней приватизации жилья в России, возникло заблуждение, что «общественные места» в многоквартирных домах принадлежат муниципалитетам. На этом основании колясочные, лифтерные, подвалы, земельные участки оказались сданы в аренду или проданы и затем превратились в магазинчики, мастерские, хостелы и даже шашлычные. Для местных бюджетов сдача таких помещений в аренду — стала серьезной статьей дохода, для бизнеса — выгодным приобретением. Поэтому неудивительно, что в некоторых городах, где арендные ставки на недвижимость высоки и есть...

Генеральный директор компании Ориентир выступит на XV Ежегодной складской конференции Knight Frank, которая пройдет 19 сентября в Lotte Hotel в Москве. Андрей Постников примет участие в первой сессии «Макроэкономическая ситуация, новые драйверы экономического развития». Эксперты и игроки рынка, а также приглашенные гости обсудят точки роста и основные сдерживающие факторы развития экономики России: как на нее повлияли санкции, импортозамещение, какие государственные программы стимулировали или поддерживали рост. В частности, спикер расскажет о тенденциях развития складской недвижимости в регионе, обоснованности инвестиции в складскую недвижимость и условиях возвращения спекулятивного девелопмента. «Индустриальный сегмент остается интересным для инвесторов на протяжении последних нескольких лет даже несмотря на в целом низкую по рынку инвестиционную активность, - рассказывает Андрей Постников. - В прошлом году объем инвестиций в...

Договор, как известно, представляет собой соглашение как минимум двух лиц о взаимных правах и обязанностях, а также об ответственности за неисполнение, кроме того, договора может содержать условие о применимом праве, которое регулирует отношения сторон, и условия о месте разрешения споров, вытекающих из договора. В соответствии с российским законодательством договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в одностороннем порядке или по решению суда. Право на одностороннее расторжение договора должно быть установлено в самом договоре или такое право может быть предусмотрено в законе. Право на одностороннее расторжение договора не является общедоступным, в противном случае исполнение любого договора «висело бы на волоске», что внесло бы неразбериху в гражданский оборот. Хотя, некоторые ошибочно считают, что в любой момент могут отказаться от исполнения договора по своему желанию. Участники договора рамках преддоговорных переговоров...

15 сентября 2019 года стартует масштабное расширение автопарка в «Прокатчикоff». Всего «Прокатчикоff» закупит 50 новых легковых автомобилей. Это будут настоящие бестселлеры в своих сегментах рынка: - Datsun On-Do с автоматической трансмиссией, Renault Logan и Renault Sandero с механической и автоматической трансмиссией — для эконом-класса; - Hyundai Solaris (АКПП) и Volkswagen Polo (МКПП) — класс «стандарт». Это одни из самых надежных и комфортабельных автомобилей, представленных на российском рынке, и они пользуются заслуженной популярностью не только среди обычных автолюбителей, но и у бизнеса — автопроката, такси, каршеринга. Совсем скоро они станут доступны каждому клиенту компании. «Автомобили — наш главный актив, поэтому мы хотим предлагать клиентам только современные и безопасные новинки, которыми будет легко управлять и которые будут предсказуемы. Уверены, что обновление автопарка будет способствовать росту компании», —...

По оценке экспертов «Метриум», в ближайшие три года рынок услуг в Новой Москве вырастет до 95 млрд рублей в год. Этому будет способствовать стремительный рост численности населения за счет заселения строящихся сегодня жилых комплексов. Аналитики «Метриум» изучили предложение недвижимости для бизнеса в жилых комплексах Новой Москвы и пришли к выводу: с учетом потенциала этих территорий, цены на коммерческие объекты в данной локации пока недооценены, что оставляет инвесторам небольшой временной запас для наиболее эффективных вложений. Перспективы взрывного роста спроса в сфере торговли и услуг в Новой Москве привлекают малый и средний бизнес – в отличие от всей России в целом, где отмечается снижение спроса на объекты стрит-ритейла, в ряде новостроек ТиНАО востребованность коммерческих помещений выросла в 1,5 раза за последний год. Помимо высокого потенциала присоединенных территорий в части роста платежеспособного спроса, у Новой...

На столичном рынке аренды лофтов предложение крайне мало, и по данным компании «Миэль-Аренда» составляет менее 1% от всего предложения на рынке аренды Москвы. Самое недорогое предложение, по данным компании «Миэль-Аренда», оценивается в 52 тысячи рублей в месяц. Это лофт площадью 35 кв.м в районе Сокольники, в жилом комплексе, расположенном в здании бывшего конструкторского бюро. В квартире выполнен качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Стоимость двухкомнатных апартаментов начинается от 65 тысяч рублей в месяц. За эту сумму можно найти двухэтажный лофт площадью 56 кв.м в жилом комплексе в реконструированном здании кожевенной фабрики в Донском районе. Цена на трёхкомнатные апартаменты стартует от 150 тысяч рублей в месяц. Двухуровневые апартаменты с дизайнерским ремонтом расположены в отреставрированном здании фабрики 19 века в Донском районе. Четырёхкомнатные апартаменты площадью 232 кв.в реконструированном...

В преддверии нового учебного года традиционно увеличивается количество запросов на совместную аренду. Студенты, приезжающие из других городов, но не получившие мест в общежитии или не имеющие возможности снимать отдельную квартиру, подыскивают себе вариант «на паях». Однако выполнить такой запрос – задача крайне сложная. В целом, по данным компании «Миэль-Аренда», порядка 30% обращений в компанию поступает от потенциальных арендаторов, которые хотели бы арендовать квартиру совместно, но процент таких завершенных сделок намного ниже, поскольку собственники данную схему не приветствуют. Еще сложнее обстоит ситуация со студентами, которые хотели бы платить за аренду квартиры пополам, поскольку многие собственники также избегают сдавать свое жилье студентам. Некоторые собственники особо подчеркивают, что не хотели бы видеть студентов в качестве своих арендаторов. Такое нежелание вызвано, в первую очередь, опасениями, что студенты будут...

Эксперты «Профис Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, рассказали об основных особенностях рынка коммерческой недвижимости в регионах. В любом секторе экономики у региональных рынков традиционно есть свои отличия по сравнению со столицей и коммерческая недвижимость здесь не исключение. Эксперты «Профис Недвижимость» рассказали о том, что представляет из себя сегмент офисно-складской недвижимости в регионах и выделили пять основных отличий: Класс объектов В отличие от столицы, рынок коммерческой недвижимости в большинстве регионов России представлен в основном объектами С и D класса. Это связано с рядом факторами. Во-первых, с небольшими объемами нового строительства высококлассной недвижимости во многих субъектах РФ, из-за ограниченного спроса на подобные объекты. Во-вторых, с сохранением основной массы зданий старого фонда. В отличие от столицы в большинстве других регионов России сегодня не...

Сдаются в аренду мини-экскаваторы, от 1 до 7 тонн. Ширина экскаваторов от 0,9 до 2 метров. Оснащены резиновыми гусеницами которые не повреждают рабочее покрытие. Мини-экскаваторы комплектуются дополнительным навесным оборудованием: гидромолот, ямобур, гидровращатель (завинчивание свай), разрушитель свай. Ширина ковшей 30, 40, 60, 80, 120 см. Миникскаваторы сдаются в аренду с машинистами и топливом для проведения земляных работ в стесненных условиях (траншеи под газ, водопровод, связь, котлованы под фундамент для септика, газгольдера, обкопка свайных полей, скусывание свай и пр.). Работаем без выходных, с физическими и юридическими лицами. Возможно проживание машинистов на объекте, ночные смены. Москва, Московская область. Наличный и безналичный расчет c НДС. Собственный современный парк мини-экскаваторов. Стоимость 1 часа работы мини-экскаватора - от 1250 рублей (зависит от вида и сложности работ, используемого навесного...

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке. В столичных новостройках за последнее полугодие средняя стоимость квадратного метра выросла на 3-8%, подсчитали аналитики «Метриум». Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в массовых новостройках преодолела психологически важную отметку в 7 млн рублей. В такой ситуации встает вопрос: как сэкономить при покупке квартиры в новостройке. Вкладывайтесь на начальном этапе строительства Несмотря на реформу долевого строительства, 90% новостроек по-прежнему продаются по старой схеме, когда покупатель напрямую...

Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, с какими ставками рынок аренды начинает новый «высокий сезон». По данным компании «Миэль-Аренда» самые недорогие квартиры в границах старой Москвы предлагаются за 19 тыс. рублей в месяц. В качестве примера можно привести однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м, с кухней 6 кв.м в районе Люблино. В квартире есть необходимая мебель и бытовая техника. На втором месте – однокомнатные квартиры за 20 тыс. рублей в месяц. Предложение вариантов в этой ценовой категории достаточно разнообразно – от малогабаритных квартир площадью 17 кв.м в районе Хорошево-Мневники, до квартир площадью 34 кв.м в домах старого фонда в спальных районах Москвы. Например за эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру в районе Гольяново, общей площадью 22 кв. м, с кухней 3 кв. м, или однокомнатную квартиру...

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали сегмент бизнес-парков столичного региона и пришли к выводу, что на протяжении 2018 года и первую половину 2019-го в столице не было введено ни одного бизнес-парка. При этом за год средневзвешенные ставки аренды на офисные площади за МКАД заметно выросли. Бизнес-парки на рынке коммерческой недвижимости Москвы появились сравнительно недавно. Первый из них был введен в эксплуатацию в 2004 году, и, несмотря на значительную удаленность от центра города, которая в то время считалась первоочередной характеристикой для премиального офисного проекта, был полностью сдан в аренду крупным IT и фармацевтическим компаниям еще до ввода в эксплуатацию. В дальнейшем бизнес-парки стали востребованы, как и во всем мире, ввиду наличия уникальных возможностей для ведения бизнеса, и к 2017 году объем предложения в...

Все больше и больше людей предпочитают апартаменты маленьким душным номерам в отелях. И не удивительно: за те же деньги, а иногда и дешевле, можно получить не только кровать с душевой, но и просторную прихожую, функциональную кухню, огромную спальню и несколько шкафов для вещей. Те, кто умеет искать, находят не только недорогие, но и по-настоящему крутые предложения. Такими, например, являются апартаменты на Ташкентской, 23. Здесь бонусом идут зона отдыха на крыше, закрытая территория, мангал во дворе и возможность получать удовольствие от проживания на все 100%, по-максимуму. Что включает в себя зона отдыха: на крыше трехэтажного дома располагается искусственный газон, шезлонги, столики и зонт, защищающий от солнца. Гости апартаментов на Ташкентской, 23 могут подниматься на крышу, чтобы позагорать, позавтракать, выпить кофе, почитать, отдохнуть, поработать или устроить романтический вечер для двоих под звездами с шампанским, фруктами...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам быть бдительными при заключении договоров о найме (аренде) жилья. В нескольких обращениях, поступивших в Управление Росреестра по Челябинской области, южноуральцы спрашивают об аренде жилых помещений. Отвечая на их вопросы, специалисты разъясняют, что договор найма (аренды), который заключается на длительный период (более одного года), подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Однако зачастую граждане, чтобы не платить налог, предпочитают оформлять передачу жилья в аренду на краткосрочный период (до одного года с последующим продлением), потому что такой договор обязательной регистрации не подлежит, и сведения об этом не передаются в налоговую службу. Вместе с тем, при сделках, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, необходимо учитывать риски от возможных мошеннических действий, вероятность...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за первое полугодие 2019 года. В первом полугодии 2019 года арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве в целом остались на прежнем уровне. Небольшое снижение ставок в ряде локаций во втором квартале было «техническим» и связано с особенностями расчета средних ставок на экспонируемые объекты, потому что в отличие от высококлассной недвижимости в офисных объектах класса С, даже в рамках одного здания ставки могут различаться до 300-500 рублей за кв. м в год. Существует практика, что компании даже при кратко и среднесрочных договорах аренды, по согласованию с собственником делают в офисе ремонт за свой счет, улучшая не только интерьер, но и коммуникации, тем самым повышая класс отдельного лота и стоимость его аренды. В связи с...

В преддверии нового учебного года специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали предложение квартир в аренду в районах расположения некоторых крупнейших столичных вузов и подсчитали, во сколько обойдется наем квартиры студентам 2019-2020 учебного года. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», например, в районе Раменки, где расположен МГУ им. М.В. Ломоносова, минимальная арендная ставка – 37 тысяч рублей в месяц. Во столько оценивается однокомнатная квартира площадью 38 кв.м, в современном доме, с ремонтом и мебелью. До вуза – 3,3 км. На рынке аренды Басманного района, где расположен МГТУ им. Баумана, однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 30 тыс. рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать однокомнатную квартиру в жилом состоянии, на 7 этаже 12-этажного дома, площадью 35 кв.м, с минимальным набором мебели. До вуза – 1,8 км. Арендовать самую недорогую квартиру недалеко от Первого московского государственного...

26 июля 2019 г. в Оренбурге встретятся бизнес-омбудсмены из регионов России и Казахстана, чтобы вместе с представителями власти, делового и научно-экспертного сообщества обсудить укрепление гарантий предпринимательской деятельности в российско-казахстанском приграничье. В работе экспертной площадки примут участие: уполномоченные по защите прав предпринимателей в Оренбургской области Виктор Коршунов и в Самарской области Евгений Борисов из Российской Федерации; их коллеги в Актюбинской области Руслан Куйшинов и в г. Байконуре Алмат Утегенов из Республики Казахстан; представители бизнес-объединений «Деловая Россия», «Опора России», Торгово-промышленной палаты Оренбуржья; участники внешнеэкономической деятельности; представители МИД России, Прокуратуры, Россельхознадзора; эксперты из московского Института мировой экономики и международных отношений РАН и оренбургских вузов. На основе анализа регионального опыта внешнеэкономической...

Эксперты ГК «Атлант» – одного из ведущих девелоперов Московского региона - выделили пять возможных способов экономии при приобретении квартиры в новостройке. Для большинства покупателей жилья массового сегмента бюджет покупки квартиры традиционно являлся одним из ключевых критериев при выборе жилья. А после начала кризиса 2014 года и падения доходов большей части населения, покупательский спрос еще сильнее начал смещаться в сторону более дешевых квартир. Подобный тренд актуален и сегодня. Чаще всего, в стремлении сэкономить, покупатели рассматривают квартиры в новостройках на котловане или проекты, более удаленные от МКАД. Но подобные варианты подходят далеко не всем покупателям. Эксперты ГК «Атлант» рассказали, как еще сегодня можно сэкономить на покупке квартиры в новостройке. 1. «Экономная» планировка. Приобрести комфортное жилье при ограниченном бюджете можно выбрав более компактную квартиру. Даже в массовом сегменте в Московской...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» провели анализ запросов клиентов на летнюю загородную аренду. Из новых требований вышел на первый план скоростной интернет. Сегодня самый популярный «дачный» запрос выглядит следующим образом: максимально оснащенный дом со всеми коммуникациями, с мебелью и бытовой техникой (стиральная машина, микроволновая печь и т. д). В последние годы обязательным условием летних арендаторов стало наличие высокоскоростного интернета на даче. Более 45% клиентов «Миэль», при выборе объекта в первую очередь ориентировались на природное окружение, на наличие рядом леса и реки. Для 15% клиентов было крайне важно, чтобы арендодатель не возражал против возможности держать на даче домашних питомцев. Для 12% клиентов основным критерием выбора была транспортная доступность и еще для 12% – цена. Не более 6% готовы не обращать внимание на цену, если им удастся найти идеальный вариант. «Безусловно, сколько клиентов, столько и...

Думаете невозможно снять квартиру с зоной отдыха на крыше в Ростове всего за 1900 руб. в сутки? Ошибаетесь. Более того, эту квартиру можно получить без лишних переплат риэлторам, так как их сдает собственник напрямую. Итак, рассказываем. В тихом, спокойном, спальном районе "Военвед" есть трехэтажный дом-коттедж, находящийся в частном секторе. Нет-нет, это не какие-то дачные участки, это достаточно дорогой район города. Этот коттедж невозможно не узнать, так как он облицован великолепным декоративным кирпичом, выглядит стильно и привлекательно. Возле дома собственная парковка для гостей, выстланная тротуарной плиткой, в 100 м от дома остановка, супермаркет "Магнит", а в паре остановок от дома вся инфраструктура: рынки, магазины, церкви, парки, аллеи, оптики, аптеки и прочее. Очень удобно добираться отсюда в любую точку города. А теперь немного про зону отдыха на крыше. Да, она действительно есть, крыша застелена искусственным газоном...

Мировой лидер в мотоиндустрии – компания Yamaha Motor CIS – арендовала 1282 кв. м площадей в бизнес-центре Argus III (девелопер AB Development). Компании заключили долгосрочный договор аренды. Консультант сделки – S.A. Ricci. Большая часть арендованных помещений представляет собой готовые офисные блоки с отделкой и мебелью, остальные – в формате shell&core. Переезд запланирован на I квартал 2020 года. В новом офисе разместятся около 100 человек. Бизнес-центр Argus III (GLA: 34 182 кв. м) – это новое современное здание, свободное от колонн, с эффективными планировками и панорамным остеклением. БЦ расположен в САО по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37A, корп. 14. Объект относится к классу А, в 2015 году был сертифицирован по Breem с оценкой VeryGood. Над проектными решениями бизнес-центра работала международная команда архитекторов Aukett Swanke и консультантов. Уникальность и неповторимую атмосферу здания создают изготовленный по...

Итоги второго дня Форума “Мой район” Сергей Собянин пригласил москвичей к активному взаимодействию по реализации программы «Мой район» В Гостином дворе завершился второй день работы форума «Мой район». Деловая программа форума проходила на четырех параллельных площадках, в числе спикеров – известные деятели в области культуры, градостроительства, урбанистики и здравоохранения. Центральная тема дискуссий форума «Мой район» - изменения, которые происходят в столице. Перемены затрагивают практически все сферы жизни в городе – начиная от обустройства дворов и придомовых территорий и заканчивая развитием городских продуктов и услуг. "Я приглашаю всех москвичей активно включиться в создание проектов программы "Мой район" для того, чтобы это была среда для жителей, ради которых мы стараемся и работаем", - сказал Собянин в интервью телеканалу "Москва 24" в ходе своего визита на форум. Отдельное внимание мэр столицы уделил представленному на...

Собственник предлагает в аренду эксклюзивные VIP апартаменты по бюджетной цене от 130 до 315 м2 в современном жилом комплексе «Груббер Хаус» (Арбат Тауэр) по адресу: ул. Новый Арбат, 29. Жилой комплекс расположен во дворе Английского посольства, в районе Арбата, напротив Мэрии и Белым дома РФ, на набережной Москвы-реки. Из окон открываются панорамные виды на исторический центр столицы. Облицовка фасада выполнена гранитной керамикой по итальянской технологии. В оформлении общих зон комплекса «Груббер Хаус» архитекторы применяли мрамор и гранит. Арендовать апартаменты можно как для проживания, так и под резиденцию. Обсуждается использование под представительство, тихий офис, галерею, фото-студию. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Баррикадная, Киевская, Кропоткинская. Удобный подъезд на автомобиле. Дом «Груббер Хаус» оборудован современными инженерными системами и коммуникациями. На территории комплекса обустроена...

Элитное жилье часто снимают иностранные корпорации для сотрудников высокого уровня. При этом арендаторы могут быть как из дальнего, так и из ближнего зарубежья. Также такое жилье арендуется иностранными дипломатами высокого ранга и российскими предпринимателями, не живущими постоянно в Москве. Они предпочитают именно арендовать статусное жилье, поскольку необходимости в покупке квартиры в Москве у них нет. «Они ищут безупречное месторасположение, абсолютно равнозначное окружение, подземный паркинг. Очень высокие требования такие арендаторы предъявляют и к самому зданию, в котором расположена квартира, и, конечно, уровню безопасности – консьерж, охрана, видеонаблюдение, огороженная территория дома являются обязательными атрибутами», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Площадь таких квартир начинается от 100 кв.м. Обязательное условие для арендаторов элитной недвижимости последних лет – наличие в...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых маленьких квартир на рынке аренды Москвы. «Предложение малометражных квартир на рынке столичной арены на сегодняшний день составляет всего 0,3% от всего предложения на рынке аренды. Площадь самой небольшой квартиры, по данным «Миэль-Аренда» – 11 квадратных метров», – рассказывает Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». По данным компании «Миэль-Аренда», общая площадь самой маленькой квартиры – 11 кв.м. Квартира расположена на первом этаже 9-этажного дома в районе Чертаново. В квартире выполнен качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Стоимость квартиры – 25 тысяч рублей в месяц. На втором месте квартира площадью 13 кв.м, стоимостью 21 тыс.рублей в месяц в районе Соколиная гора. В квартире есть вся необходимая мебель и техника. На третьем месте варианты площадью 14 кв.м. Например, квартира в районе Хорошёво-Мнёвники на 5 этаже 5-этажного...

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали обеспеченность и условия аренды парковочных мест в бизнес-центрах Москвы – в контексте изменений, происходивших на фоне введения зон платной парковки. Увеличение стоимости использования городского парковочного пространства существенно повлияло на изменение ставок аренды на машино-места в столичных бизнес-центрах. Не последнюю роль в этом сыграла рыночная ситуация, связанная с низким вводом в эксплуатацию новых офисных зданий в пределах Садового кольца вместе со стабильным спросом со стороны арендаторов. Так, средневзвешенная ставка аренды одного машино-места в бизнес-центрах в пределах Садового кольца и в зоне между ТТК и МКАД увеличилась на 30% и 32%, соответственно, по сравнению со значениями 2014 года – с 13,9 тыс. до 18,1 тыс. рублей в месяц и с 9,6 тыс. до 12,7 тыс. рублей в месяц. В...

Эксперты «Профис Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, проанализировали состав инфраструктурных арендаторов в бизнес-парках и определили, компании какого профиля чаще всего сегодня представлены в подобных проектах. Одной из главных составляющих привлекательности любого бизнес-парка является его внутренняя инфраструктура. Она складывается как из возможностей самой площадки, наличия на территории парковок и общественных зон, так и из арендаторов, которые формируют сервисную и торговую инфраструктуру объекта. В среднем доля подобных компаний составляет около 10-15% от общего числа всех арендаторов. Причем данный показатель даже не зависит от класса проекта. Эксперты «Профис Недвижимость» выделили среди них пять категорий наиболее востребованных инфраструктурных арендаторов. 1. Арендаторы общепита. Заведения общепита являются, пожалуй, наиболее востребованными инфраструктурными арендаторами...

Проект развития МФК «Аэропортсит Санкт-Петербург» предусматривает строительство к 2021 году бизнес-центра «Авиор Тауэр-1» с общей арендной площадью 18 300 кв. м. 10-этажная башня класса «А» будет выполнена в едином стиле со всем деловым кварталом. Планировка этажей нового бизнес-центра предполагает различные варианты организации офисного пространства – от кабинетной системы до open space. Подготовленные к чистовой отделке помещения позволят сформировать конфигурации офисов по желанию будущих арендаторов. По словам Анастасии Пекутко, коммерческого директора компании, БЦ «Авиор Тауэр-1» будет сертифицирован по международной системе LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), что еще на этапе проектирования помогло учесть энергоэффективные и экологические требования всемирно признанной стандартизации зданий. На сегодняшний день в рамках МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург» функционируют 3 бизнес-центра класса «А», здание...

Вопрос выбора юридического адреса для своего бизнеса всегда выступает в качестве одной из самых проблемных задач. Особенно актуален этот вопрос для лиц, желающих стать предпринимателями в городе Москве, но не имеющих даже своего жилья. Как быть, если вы снимаете квартиру или комнату в Москве или в ближнем Подмосковье и горите страстным желанием реализовать свои бизнес – амбиции именно в Москве? У вас есть идеи, которые можно воплотить в жизнь без снятия или аренды помещения для офиса. Вы готовы работать в своем съемном жилье, используя возможности Интернета, но адрес своего фактического размещения нельзя использовать для создания своего любимого дела. А без адреса – нет бизнеса, так как любое предпринимательское дело подлежит обязательной государственной регистрации по адресу размещения его руководства. Но такая возможность имеется далеко не всегда. На то имеются вполне объективные причины. Обстоятельства, исключающие возможность...

Один из крупнейших автопрокатных сервисов России появился в Казани - компания Аренда Авто открыла в городе два официальных филиала. Теперь у жителей и гостей столицы Татарстана есть возможность арендовать машину у проверенной компании с опытом более 10 лет. В казанском автопарке представлен широкий выбор автомобилей от эконом до премиум-класса, чтобы без труда подобрать машину, которая будет полностью соответствовать случаю и потребностям. Новые филиалы компании Аренда Авто не просто будут предоставлять автомобили во временное пользование. Они также окажут круглосуточную помощь водителям на дорогах и полную поддержку клиентов. Не желаете отвлекаться от дел во время поездки? К вашим услугам аренда авто с водителем. Путешествуете с ребенком? Прокат обязательно предоставит вместе с машиной детское кресло. Можно оформить лизинг и даже выкупить приглянувшийся автомобиль. А если у вас возникнут какие-либо вопросы, вы можете позвонить или...

Могут быть разные ситуации, при которых возникает потребность в аренде спецтехники. Например, поломка собственной техники, банальная нехватка денежных средств или же необходимости в технике для выполнения всего одной работы. Также, аренда специальной техники имеет смысл, если предприятие открылось не так давно и еще не имеет постоянной стратегии для ведения бизнеса. То есть, арендовать складскую технику может быть более выгодно, чем покупать для постоянного пользования. Положительные моменты аренды специальной техники. Чтобы понять, насколько выгодна аренда, достаточно отметить следующие ее положительные стороны: - у новой погрузочной техники очень много видов. При этом каждый отдельный вид предназначен для выполнения конкретной задачи и уровень производительности тоже у всех разный. То есть, чтобы определиться, какая техника будет более эффективной лучшим решением будет аренда на непродолжительное время. Взяв машину на месяц, за это...

Едете в Ростов? Великолепно! У нас есть для вас чудесное предложение: апартаменты на Ташкентской, 23 от собственника всего за 1900 руб. в сутки. Согласитесь, это куда интереснее, чем какой-никакой более приличный номер в гостинице по цене в 2 раза выше. А знаете сколько преимуществ! Сейчас все расскажем: 1. Дом в тихом спальном районе. Новый красивый, облицованный декоративным кирпичом. Здесь тишина, поют птицы и все соседи адекватные. 2. Расположение идеальное. В 100 м супермаркет "Магнит" и остановка общественного транспорта. Чуть дальше парки, рынки, церкви, торговые центры, скверы, медицинские учреждения, аптеки и прочая инфраструктура. Все в шаговой доступности. 3. Парковка. Да, для жильцов дома отдельная парковка под видеонаблюдением. 4. Зона отдыха на крыше. Невероятно, но факт. Можно загорать, пить коктейли и даже не лететь для этого в Турцию. А вечером звезды... Красота. 5. Мангал прямо на территории. Выходи и жарь мясо. 6...

Насколько сегодня актуальна проблем сдачи/продажи под жилье нежилых помещений? В чем выгода продавца и покупателя? Можно ли по закону проживать в нежилом помещении? На вопросы журнала "СТО Строительство Технологии Организация" отвечает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов: - Прежде всего, нужно сказать, что уже далеко не 90 года прошлого столетия, и вариант покупки нежилых площадей под жилье рассматривается очень немногими людьми как временное решение проблемы. Если говорить об аренде, то эта тема, к сожалению, остается актуальной преимущественно для гастарбайтеров, начальство которых заинтересовано в том, чтобы работники жили как можно ближе к производству. С этой целью они продолжают арендовывать или выкупать производственные помещения, которые зачастую совершенно не приспособлены для жизни, и заселяют в них своих сотрудников. Если речь идет об аренде нежилого помещения под жилье, разумеется, стоимость ее существенно ниже...

Группа ПСН и сеть фитнес-клубов «Зебра» подписали соглашение, в соответствии с которым в июне 2019 года на территории делового квартала «Новоспасский» в Замоскворечье откроется самый большой круглосуточный фитнес-клуб «Зебра Fabrique». В арендованном строении будет работать тренажерный зал площадью 500 кв. м, оснащенный современным оборудованием, кардиозона, три зала групповых занятий, помещение для игровых видов спорта, где можно проводить тренировки по баскетболу и мини-футболу. В целом, здесь предусмотрено более 30 видов направлений групповых программ от оздоровительного до профессионального уровня. Также для гостей и членов клуба доступны услуги центра йоги в помещении на 500 кв. м, салон красоты с кабинетами косметологии и центр массажа. Кроме того, в августе 2019 года в фитнес-клубе откроется водный комплекс, куда войдет плавательный бассейн на пять дорожек с морской водой и спа-центр с различными видами саун (хаммам, соляная...

Для пользователей каршеринга, превышающих скорость для экономии оплачиваемого времени, необходимо установить санкции, которые были бы едины для правил всех каршеринговых компаний, считает модератор тематической площадки ОНФ «Безопасные и качественные автомобильные дороги», член комитета Госдумы по транспорту Александр Васильев. По его словам, такие нарушения могли бы фиксироваться с помощью датчиков, что стало бы основой для автоматического взыскивания штрафов. Однако такая мера актуальна в основном для городов с малым количеством камер, фиксирующих нарушения скорости. Начальник управления надзорной деятельности ГИБДД МВД России Роман Мишуров сообщил о планируемом запрете на пользование каршерингом для водителей, регулярно нарушающих правила дорожного движения или хотя бы раз лишенных прав, пишут «Известия». Госавтоинспеция рассматривает возможность создания единой базы злостных нарушителей ПДД для каршеринговых компаний. «Весь мир...

Компания ООО "Технопарк ЗВТ" предлагает услуги ответственного хранения на складе г. Котельники, опыт работы с 2009 года. Складское хранение на нашем складе избавит вас от целого ряда неудобств. В первую очередь, затраты на аренду склада. К тому же, используя наш склад ответственного хранения, вы избавите себя от приобретения спецтехники и вам не придется нанимать персонал для обработки грузов. Все необходимые операции выполняют сотрудники нашей компании. При этом ответственное хранение на нашем складе осуществляется с соблюдением всех условий, необходимых для сохранности вашей продукции, что позволяет нашим клиентам быть спокойными за свое имущество. Компания «Технопарк ЗВТ» оказывает услуги по хранению товара на складе и принимает товары народного потребления на ответственное хранение. Отапливаемый склад хранения с полным комплексом складских услуг. Механизированные и ручные погрузо-разгрузочные работы. Опытный персонал произведёт...

В мае на рынке городской аренды начинают появляться квартиры, которые арендодатели сдают на летний период. По данным компании «Миэль-Аренда» объем такого предложения крайне невысок и не достигает даже 1% от всего предложения на рынке городской аренды. Стоимость найма квартир на лето, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок. Спрос на такие объекты формируется за счет абитуриентов столичных вузов, туристов из разных городов России, москвичей, запланировавших летом ремонт, а также арендаторов, которые ради экономии на арендной плате готовы к тому, что через три-четыре месяца им вновь придется искать жилье. Как правило, на лето квартиры в аренду сдают москвичи, уезжающие из города на теплый сезон. Помимо дополнительного дохода, для арендодателей это способ оставить квартиру под присмотром, обеспечить полив цветов, а иногда даже уход за питомцами. Сдаются такие варианты, как правило, в период с мая по конец октября. По данным...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений в аренду у «большой воды». «Для многих арендаторов, подыскивающих себе дом на лето, наличие рядом водоема, где можно купаться или ловить рыбу, – одно из непременных условий. Близость «большой воды», особенно живописного водохранилища, может оказать большое влияние на решение потенциального арендатора в пользу конкретного варианта», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых экономичных предложений на лето в шаговой доступности от «большой воды» – Учинского, Пестовского, Истринского и Клязьминского водохранилищ. По данным компании «Миэль-Аренда», самое недорогое предложение – одноэтажный дом площадью 51 кв.м, с одной спальней и всеми удобствами, на участке 18 соток, стоимостью 35 тысяч рублей в месяц. Дом находится в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе. До...

В Ростове-на-Дону, действительно, сложно снять хорошее жилье без посредников. Однако это не касается апартаментов на улице Ташкентская, 23, в микрорайоне "Военвед". Эти квартиры сдаются исключительно собственником напрямую. Расскажем подробнее. Квартиры находятся в трёхэтажном красивом доме, облицованном декоративным кирпичом. Рядом с домом есть парковка, которая находится под видеонаблюдением. Из некоторых квартир можно увидеть свой автомобиль прямо из окна. Это видно на фото. Территория дома закрытая, доступ к ней имеется только у жильцов, а значит никто чужой не сможет проникнуть в дом и квартиры. Сама территория облагорожена вечнозелеными туями, за которыми тщательно ухаживает садовник, пол выложен тротуарной плиткой. А приятным бонусом является наличие мангала, которым может пользоваться абсолютно любой житель апартаментов на Ташкентской, 23. Подъезд оснащен системой сигнализации и видеонаблюдением. Он чистый и светлый, так как...

Человеку, впервые открывшему рекламу по сдаче жилья в аренду, очень трудно разобраться в сокращениях, которые применяются в объявлениях о продаже или аренде квартир в Германии. Мы расшифруем для вас некоторые из них. Комнаты и остальные помещения: Главное — количество комнат. Обозначается буквами Z или Zi.
 1Z — однокомнатная квартира. Двушка — 2Zi. SZ - спальня. 
К - кухня. 
B - ванная или балкон (иногда балкон BLK). 
D - коридор или душ
. AK или AR - кладовка. 
GWC - дополнительный туалет. 
T - терраса (отапливаемая - входит в жилую площадь, не отапливаемая - нет)
. TD - терраса на крыше. 
WG - веранда, зимний сад. 
TLB - ванная комната с окном.   Если объявление содержит два B, то первая B — ванная, вторая B — балкон.  Если объявление содержит два D, то первая D — душ, вторая D — коридор.  Например: 1ZiKDD — однокомнатная квартира, кухня, душ коридор. Этажи и вид...

Мнения экспертов рынка и девелоперов. Сегодня не только западные, но уже и многие российские компании обращают внимание на наличие у бизнес-центра экологического сертификата соответствия международным стандартам зеленого строительства. И такой запрос вполне оправдан, ведь такие здания помогают арендатору экономить и повышать прибыль. И речь идет не только о ресурсосбережении топливно-энергетических и водных ресурсов, но также о повышении продуктивности сотрудников, их степени вовлеченности в деятельность компании. Особенно заметен эффект в компаниях с большим штатом сотрудников. Не зря многие международные корпорации делают упор на экологичности офисов и его комфорте для сотрудников. Что такое зеленое здание и как отличить “зеленый” бизнес-центр от обычного? Каким образом можно экономить, делая ставку изначально на заботе о человеческом капитале компании - сотрудниках? Какова реальность в ситуации с повышением продуктивности в...

По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти. По данным аналитиков компании Ориентир, в настоящее время каждый первый вновь создаваемый высококлассный складской комплекс имеет ту или иную степень автоматизации, т. е. проникновение автоматизации в складской сегмент составляет практически 100%. Однако в общем объеме складов, которые сейчас представлены на рынке, процент автоматизированных объектов крайне мал. В Московском регионе их объем составляет не более 6-7%, а в Ленинградской области и Санкт-Петербурге - не более 4-5%. Современные рыночные условия таковы, что новые форматы торговли, высокая конкуренция и ряд других факторов заставляют компании...

Санкт-Петербургский торговый центр «Бестужевский двор» объявил о смене названия на ТЦ «Бестужевский». 15 мая в 12.00 состоится публичный демонтаж слова «двор» с крышной и фасадных конструкций. В течение всего дня посетителей торгового центра ждут столы с угощениями в центральном холле ТЦ, а также скидка 15 % в большинстве магазинов. «Мы рады объявить о смене названия компании – шаге, который станет новым этапом на пути нашего развития, – сказал директор по развитию ТЦ Александр Милюков. – Новое имя отражает нашу стратегическую концепцию на развитие в качестве универсального торгово-офисного комплекса районного масштаба и максимально полное удовлетворение потребностей жителей значительной части Калининского района Санкт-Петербурга. При этом мы сохраняем в рамках ТЦ Центр печей и каминов, который имеет добрую заслуженную славу не только у жителей города, но и области». Торговый центр «Бестужевский двор» начал свою работу весной 2012...

Для кого подходит модуль 2: - для продвинутых специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ; - руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга; - для собственников и девелоперов; - для всех, кто хочет и готов расширять и углублять свои знания в вопросах организации островной торговли в ТЦ. Что получает каждый участник? - Раздаточные материалы (включая рабочую таблицу управления арендаторами); - материалы в электронном формате; - участие в практических сессиях; - именной сертификат по окончанию семинара; - бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего ТЦ. Продолжительность: 1 день. Программа семинара: 1. Определение показателей доходности от островной торговли в торговом центре. Концепция, зонирование, определение оптимального количества торговых точек, ценообразование каждой торговой точки с обоснованием, % от товарооборота. Практическое задание: разместить киоски в торговом центре по заданным параметрам и показателям. 2. Бюджет по...

3 октября 2019 г. в Москве по адресу: Москва-Сити, Башня Империя, Пресненская набережная, д. 6, с. 2, пройдет семинар "Островная торговля в ТЦ - модуль 1". Продолжительность: 1 день. Для кого подходит модуль 1: - для начинающих специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ; - руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга; - для собственников и девелоперов; - для всех, кто начинает разбираться в вопросах организации островной торговли в ТЦ и кому нужны базовые знания и практика в этом вопросе. Что получает каждый участник? - раздаточные материалы; - материалы в электронном формате; - участие в практических сессиях; - именной сертификат по окончанию семинара; - бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего ТЦ. Программа семинара: 1. Основы маркетинга и продвижения островной торговли. Математика ритейла. Ценообразование и определение ставок аренды киосков. Практическое задание: определить ставки аренды на островах по заданным параметрам в...

По данным компании «Миэль-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт или бизнес-класса. Их доля превысила 50%. Более 50% иностранных арендаторов на сегодняшнем рынке рассматривают квартиры бизнес-класса. Иностранных арендаторов, рассматривающих жилье элитного класса значительно меньше, порядка 7%. Арендаторы жилья элитного и бизнес-класса, – это, как правило, представители европейских стран (Франции, Англии, Германии, Нидерландов, Норвегии и т.д.), США, Японии и Китая. Это сотрудники международных корпораций, занимающие высокий пост, или топ-менеджеры иностранных компаний. Арендаторы из европейских стран составляют порядка 25% от всех зарубежных арендаторов, несколько меньше – из США. Более 50% – это арендаторы из стран Азии: Японии и Китая, Вьетнама, Сингапура, Индии, Тайваня, а также из стран ближнего зарубежья. Как правило, арендаторы бизнес-класса...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе. Разброс цен на аренду домов на самом дорогом подмосковном направлении достаточно широк. Сегодня на Рублево-Успенском шоссе можно найти не только роскошные варианты, но и недорогие предложения. На рынке представлены объекты, цена которых начинается от 40 тыс. рублей в месяц. Однако это либо совсем небольшие домики, либо очень старые дома, далеко не в лучшем состоянии. «По данным базы эксклюзивных предложений компании «Миэль-Аренда», стоимость найма комфортных современных домов начинается от 70 тысяч рублей в месяц. Такую же картину мы отмечали и в прошлом году», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Стоимость современных качественных предложений в аренду на Рублево-Успенском шоссе начинается от 70 тысяч рублей. Так, например, за эти деньги можно арендовать 3-этажный кирпичный дом общей...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, в каких подмосковных городах представлен наиболее широкий выбор объектов в аренду. На сегодняшний день предложение на рынке аренды можно найти практически в любом городе Подмосковья, и у потенциальных арендаторов, как правило, есть достаточно широкий выбор. Тем не менее, в некоторых городах Подмосковья предложение достаточно ограничено. Лидер по объему предложения на рынке аренды Подмосковья – город Красногорск. По данным компании «Миэль-Аренда», в этом городе представлено порядка 17% от всего предложения объектов в аренду в Подмосковье. На втором месте – Люберцы. Тут сосредоточено порядка 16% подмосковного предложения. Третье место в рейтинге занимает Одинцово – 9% предложения. На четвертом и пятом местах – Мытищи (7,8%) и Балашиха (5,5%). Самый доступный вариант, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда», предлагается за 14 тысяч рублей в поселке Свердловский. Это...

Многие собственники квартир в Москве не могут сдать их в аренду годами, так как запрашиваемая ставка и состояние жилья не соответствуют реалиям рынка. Эксперты Kalinka Group рассказали, на какие объекты труднее всего найти клиента и что делать владельцам, чтобы наконец-то найти арендатора. Доля неликвидных квартир, сдаваемых в аренду на высокобюджетном рынке Москвы, составляет 10%, свидетельствует статистика Kalinka Group. Их стоимость сильно переоценена. Чаще всего такие объекты встречаются в ценовом диапазоне от 150 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц. «Как правило, арендодатели считают, что раз они вложили в квартиру деньги и душу, то все это оценят. К сожалению, часто хозяева не могут адекватно оценить собственность своего жилья и подстроиться под требования арендаторов», — рассуждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. При этом неликвидные квартиры есть и в очень дорогих домах, собственники которых сами...

Важная информация для тех, кто находится в поиске жилья в Ростове-на-Дону! В районе "Военведа" в тихом, спальном районе сдаются квартиры от собственника. Адрес: ул. Ташкентская, 23. Это трехэтажный дом, облицованный красивым декоративным камнем, стоящий в частном секторе. Есть зона отдыха на крыше для гостей: искусственный газон, столик, лежаки, зонт от солнца. Такого нигде не найти. По стоимости на данный момент, на апрель 2019 года, можно сказать, что вы получаете целую просторную квартиру по цене маленького душного номера на окраине города в неизвестной, непроверенной гостинице. Квартиры на ул. Ташкентской, 23, сдает собственник лично, поэтому никаких переплат риэлторам вы делать не будете. Более того, квартиры можно снимать как посуточно, так и на продолжительный срок. Стоимость, соответственно, 1900 руб. в сутки или 19 000 руб. в месяц. Данные квартиры отлично подойдут: - тем, кто приезжает с детьми, так как территория закрытая и...

Газпромбанк Лизинг вошел в топ-3 лизинговых компаний по предоставлению оборудования для нефте- и газодобычи и переработки на условиях финансовой аренды по итогам 2018 года и занял второе место согласно данным рейтингового агентства RAEX. Прирост объема нового бизнеса (стоимости имущества без НДС) в данном сегменте составил 92% по сравнению с 2017 годом и достиг 5,5 млрд рублей. Часть проектов по передаче оборудования для нефте- и газодобыче и переработки в лизинг была реализована, в том числе с применением механизма господдержки Фонда развития промышленности «Лизинговые проекты» на общую сумму 2,2 млрд рублей. Согласно данной госпрограмме лизингополучателям предоставляются льготные займы на аванс по лизингу по ставке 1% годовых в размере до 500 млн рублей на реализуемый проект. «Газпромбанк Лизинг не первый год сохраняет лидирующие позиции в данном сегменте, а по итогам 2018 года мы выросли на 16% выше рынка. Сегодня наши накопленные...

Только 15% предприятий общепита в пределах ТТК, расположенные на территории БЦ, рассчитаны на «внутреннего пользователя», и 85% - ориентированы, как на арендаторов и собственников офисных помещений, так и на внешний трафик. «Наличие того или иного оператора общественного питания в составе бизнес-центра зависит от многих факторов: класса здания, его локации, размеров, конкурентного окружения, а также доступности заведения для сторонних посетителей», - обращает внимание Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости». Как правило, в офисных зданиях класса С обязательно присутствуют кофе-поинты, автоматы с водой, сендвичами или готовой едой на вынос, которую можно разогреть. Обычно они занимают небольшую площадь 30-50 кв.м, и предназначены для быстрого перекуса прямо в офисе. В некоторых низкобюджетных офисных помещениях еще остались столовые старого формата площадью 150-500 кв.м. В...

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы. Общее количество квартир, выставленных в аренду, в границах «старой» Москвы составляет 6313 лотов, в том числе 1374 предложений по аренде отдельных комнат. Наибольшее количество квартир в аренду расположено в Пресненском районе – 494 лота. Далее 376 квартир можно арендовать в Тверском районе. Тройку лидеров замыкает район Хамовники с 353 квартирами. Все три района входят в ЦАО. На вторичном жилом рынке данные районы также являются лидерами по количеству предложения. Здесь сосредоточено 47% предложения вторичного рынка ЦАО. В районах Хамовники, Крылатское и Покровское-Стрешнево среднее значение ставок аренды выше, чем в целом по городу. Запрашиваемая средняя ежемесячная стоимость аренды в Хамовниках составляет 625,7 тыс. руб. в месяц, в Крылатском – 528,4 тыс. руб. в месяц и в Покровское-Стрешнево – 489,9 тыс. руб. в...

Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы. Инвесторы чаще всего вкладываются в новостройки для сохранения капитала, но редко задумываются о покрытии эксплуатационных расходов, а они год от года растут из-за налогов и ЖКХ. Поэтому эксперты «Метриум» рекомендуют искать инвестиционный объект с прицелом на сдачу в аренду, чтобы с помощью выручки покрывать его содержание. Для этого инвестор должен четко представлять, кому он сможет сдать приобретаемую квартиру или апартамент. Вариантов может быть несколько. «Семейный вариант». Семьи – самые распространенные клиенты на рынке аренды. Обычно...

Аналитики делового квартала Neopolis проанализировали изменения спроса на офисные помещения А-класса со стороны крупных российских и международных компаний. Как показало исследование, за последние пять лет на 64% выросло количество обращений, при которых запрос на поиск площадей включает, наряду с основными характеристиками помещений, также различные возможности для спорта и поддержания здорового образа жизни в офисе. В частности, по статистике компании, за последний год возможность заниматься спортом отметили для себя в качестве существенного плюса 86% арендаторов А-класса, 74% выразили заинтересованность в беговых и прогулочных дорожках. Наличие на территории кафе и ресторанов здорового питания интересовало 71% арендаторов А-класса, а для 49% респондентов было важно, какие возможности предлагаются для работы на свежем воздухе (оборудованные общественные и зеленые зоны, площадки для воркаута, Wi-Fi на всей территории БЦ, и др.). ...

В МФК Columbus, одном из пяти крупнейших ТРЦ Москвы, достигнута 100% заполняемость арендаторами. В 2017-2019 гг. подразделением комплекса по аренде было сдано в аренду более 45 тыс. кв. м площадей. Одними из основных сегментов в работе по привлечению новых арендаторов МФК Columbus стали кластеры ресторанов и детских развлечений. Так, в 2018 году открылся парк развлечений Kids City площадью 4,7 тыс. кв. м с концепцией «детский город профессий» и батутный центр «Атмосфера» площадью 2,9 тыс. кв. м. Существенное пополнение произошло среди операторов ресторанного кластера: в прошлом году в комплексе открылись 7 новых ресторанных концепций: «Гудман», «Грузинские каникулы», «Шикари», «Колбасофф», Cutlet, «Говядина», McDonalds и TGI Fridays общей площадью 2,6 тыс. кв. м. Осенью 2018 г. начал работу магазин продуктов для здорового питания «Вкусвилл». Кроме того, было подписано соглашение об открытии флагманского офиса «Мои Документы», ведущего...

Первый в Видном ресторан быстрого питания KFC откроется в готовящемся к открытию ТРЦ «Галерея 9-18». Соответствующий договор был подписан между американским брендом и девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта по сдаче площадей компания Prime Management. Ресторан KFC площадью 145 кв. м расположится на третьем этаже в зоне фудкорта. На сегодняшний день подписаны договоры с ключевыми арендаторами ТРЦ «Галерея 9-18»: супермаркетом «Мираторг», первым в городе 6-зальным кинотеатром «Киноград», одежными ритейлерами Sinsay и Cropp, магазинами детских товаров «Кораблик», товаров для дома «Домаркет», электроники и бытовой техники DNS, парфюмерии и косметики «Л’Этуаль», обуви Zenden и др. «Привлечение в проект такого мощного якоря как KFC – еще один шаг на пути к успеху среди жителей Видного, которые являются основной целевой аудиторией комплекса», – отметила генеральный...

За последний год спрос на покупку нежилых помещений на первых этажах новостроек вырос на 20%, выяснили эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений в своих проектах. При этом 90% обращений, касаются новых микрорайонов, вокруг которых нет ранее сформированной инфраструктуры. Эксперты ГК «Атлант выделили основные драйверы роста спроса на покупку подобных помещений. Рост цен на недвижимость. За последние полгода коммерческими помещениями в новостройках стали чаще интересоваться частные инвесторы, исключительно с целью дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости. «Сейчас новостройки находятся в стадии активного роста цен, из-за последних изменений в строительной отрасти, а также в связи с повышением НДС, - говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – По этой же причине по итогам прошлого года доля инвестиционных сделок с квартирами в наших проектах выросла практически в два раза. В то же время мы...

ООО "Югспецатом" (Симферополь) оказывает услуги аренды и управления объектами нежилого фонда. Так как деятельность по сдаче в аренду помещений является основной для компании, требовалось программное решение, которое могло позволить контролировать как управленческий, так и бухгалтерский контур по управлению недвижимостью. Таким образом было начато сотрудничество с компанией "Элиас ВЦ". Ее продукт "1С:Аренда и управление недвижимостью" лег в основу проекта автоматизации компании. В результате проекта решены следующие задачи: - систематизировано ведение реестра объектов недвижимости; - настроен учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками заключенных договоров; - настроены пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры); - отлажен учет взаиморасчетов с арендаторами в разрезе дополнительных аналитик: период, объект аренды, услуга по договору; - автоматизировано...

Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci. Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и ООО «БалтСтоун» (товарный знак «Марвел-Логистика»), логистический партнер «Марвел-Дистрибуции», одного из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибуторов на территории России и стран СНГ, заключили договор долгосрочной аренды блока площадью более 14 000 кв. м в индустриальном здании «PNK Парка Валищево», что в 32 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Помимо площади, предназначенной под склад, в арендованном блоке запланированы два одноэтажных офисных помещения общей площадью около 400 кв. м. «Локация к югу от Москвы традиционно востребована ритейлерами, логистическими и дистрибьюторскими компаниями. Удачное расположение индустриального парка «PNK Парк Валищево» - прямо на ЦКАД (А-107) и между двумя федеральными трассами М-2 «Крым» и М-4 «Дон» - удобно для наших клиентов, как и возможность оперативного дооснащения уже готовых зданий...

Для кого? Владельцы и управляющие ТЦ, руководители отделов аренды, отделов развития и отделов маркетинга; брокеры и сотрудники отдела аренды, специалисты по экономике ТЦ и маркетологи. По окончанию программы участники курса будут знать и уметь как: - повысить доход торгового комплекса; - научиться выявлять слабые зоны в торговом комплексе и исправлять их; - правильно выстраивать работу с каждым арендатором и эффективно управлять отделом аренды. Программа семинара: 1. Управление торговым центром- снижаем издержки и стабилизируем доход. Три варианта управления ТЦ в кризис. Какие статьи расходов в ТЦ надо снижать? Где искать новых арендаторов - практические рекомендации. Как сократить процент вакантных площадей? Посетителей много, покупателей нет- причины и пути их устранения. 2. Как вы можете повысить посещаемость ТЦ. Аудит вашего комплекса - разбираем подробно причины низкой посещаемости. Методы повышения посещаемости для вашего ТЦ...

Компания «Большой город» сдает в аренду коммерческую недвижимость, общей площадью более 10 000 кв. м. Для управления таким объемом недвижимости требовалась специализированное программное обеспечение, которое могло бы решить задачи не только бухгалтерского учета, но и помочь отладить процессы аренды, управления имуществом, эксплуатацией. В качестве такого ПО был выбран продукт «1С:Аренда и управление недвижимостью», на базе которого были автоматизированы основные процессы компании. В процессе внедрения системы были решены следующие задачи: - систематизировано ведение реестра объектов недвижимости; - организован учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками заключенных договоров; - настроено пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры); - отлажен учет взаиморасчетов с арендаторами в разрезе дополнительных аналитик, характерных для учета аренды; - автоматизирован...

Специалисты Kalinka Group подвели предварительные итоги первого квартала 2019 года на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве. Самое дорогое жильё в Москве, сданное брокерами Kalinka Group в аренду с начала 2019 года, расположено в Тверском районе. Стоимость проживания в 4-комнатной квартире площадью 200 кв. м составляет 650 тыс. рублей в месяц. Эта же квартира стала и самой крупной за неполные три месяца. Средняя же площадь съёмного жилья с начала года составляет 100 кв. м. Средний чек сделки по аренде на высокобюджетном рынке Москвы в январе−марте достиг 325 тыс. рублей, увеличившись более чем на треть по сравнению с концом 2018 года. Самым популярным среди арендаторов стал Тверской район, где у Kalinka Group прошли большинство сделок. «В первом квартале наблюдался спад активности в связи с праздниками. Многие обеспеченные арендаторы на зиму уезжают на горнолыжные курорты и в тёплые страны, возвращаясь в Москву только...

Аналитики Делового квартала Neopolis сопоставили данные по спросу на аренду площадей в бизнес-центрах А-класса за последние два года. За этот период в структуре спроса на 10% выросла доля компаний, где более трети сотрудников работают удаленно либо по гибкому графику. Тренд на офисную «гибкость» традиционно характерен для компаний сфер IT, медиа и коммуникаций, отмечают аналитики Neopolis, подчеркивая, что в последнее время он проникает и в другие сферы — в том числе, традиционно консервативные, как, например, банковская отрасль и даже госсектор. «Это своего рода революционный сдвиг: целые ведомства и департаменты, которые еще несколько лет назад просто не рассматривали никаких вариантов, кроме привычной кабинетной планировки, сейчас работают в гибких офисах, — говорит Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis. — При этом клиенты из госсектора отмечают, что...

Во втором чтении Госдумой одобрен запрет на размещение хостелов в жилых домах. Согласно законопроекту, открывать гостиницы и хостелы можно будет только при переводе дома в нежилой фонд. Если проект закона будет принят в третьем чтении, то в Санкт-Петербурге в течение года может закрыться значительная часть доступного номерного фонда, спрос на который всегда превышал предложение. Альтернативой в такой ситуации могут стать апартаменты. По словам генерального директора «ПСК-Недвижимость» (входит в ГК «ПСК») Сергея Мохнаря, в случае принятия законопроекта, спрос на такой формат недвижимости будет расти. Главная претензия авторов инициативы: отсутствие отдельного выхода в хостелах и мини-отелях, расположенных в жилых домах, ‒ то есть несоответствие жилых помещений требованиям безопасности. ‒ С одной стороны, тревога авторов инициативы вполне обоснована. Но с другой – хостелы обеспечивали Петербургу доступный номерной фонд...

В компании «Рутектор» появилась возможность арендовать строительную технику "Fini", "Shindaiwa" и "Varisco". Можно взять напрокат качественные итальянские компрессоры "Fini" с пониженным уровнем шума и удобным управлением. Предлагаются в аренду сварочные дизельные аппараты японского производителя "Shindaiwa", отличающиеся высокой производительностью и надежностью. Доступны для аренды функциональные итальянские насосы "Varisco", предназначенные для работы в тяжелых условиях эксплуатации. Не все организации могут позволить себе приобретение всего необходимого строительного оборудования. К тому же, некоторые виды техники требуются лишь изредка. Покупать такие агрегаты экономически невыгодно и необязательно. Благодаря услуге аренды строительной техники в компании «Рутектор» вы можете взять для временного использования надежное оборудование. Предлагаемая техника стабильно работает и безопасна в эксплуатации. У аренды строительной техники...

ТРЦ «Мозаика» совместно с крупнейшей онлайн-школой английского языка Skyeng запустила партнерскую акцию «Английская весна в Мозаике!». Акция проходит в течение месяца и предполагает партнерство по самым разным направлениям: от сотрудничества с арендаторами ТРЦ до вовлечения посетителей в образовательные и развлекательные программы. Александр Ларьяновский, управляющий директор Skyeng: «Уже за первые недели совместной работы мы получили результат, в разы превышающий наши ожидания. Мы невероятно довольны сотрудничеством с ТРЦ «Мозаика» и теперь будем активно развивать это направление». «Успех сотрудничества «Мозаики» с платформой Skyeng во многом основан на схожих подходах наших компаний к поиску наиболее эффективных моделей развития. Еще одним значимым фактором успеха стало широкое пересечение наших целевых аудиторий. Ядро целевой аудитории «Мозаики» - молодежь 25-35 лет, активно строящая свою карьеру и занимающаяся как своим развитием...

Компания АО «Центурион Альянс» управляет Многофункциональным Торговым Комплексом города Москвы «ЕвроПарк». Значимая часть деятельности АО «Центурион Альянс» – сдача помещений торгового комплекса в аренду. Для целей обеспечения эффективного управления имуществом была проведена автоматизация бизнес-процессов компании на основе программы «1С:Аренда и управление недвижимостью». Сотрудники компании "Элиас" провели демонстрацию возможностей программы "1С:Аренда и управление недвижимостью", выполнили установку и первоначальную настройку информационной системы. Кроме того, была выполнена адаптация системы под специфику работы компании в таких областях как управление объектами недвижимости, управление договорами и расчетами по аренде, управление денежными средствами. Проведено комплексное обучение сотрудников работе с новой системой. В процессе работы были решены следующие задачи: - Ведение реестра объектов недвижимости; - Учет договоров...

Парк автомобилей каршеринга в Москве, по данным PwC, составляет 10,5 тысячи автомобилей (это более 80% всего рынка каршеринга в России). К концу года ожидается 16 тысяч авто, а к 2025 году уже 30 тысяч автомобилей. У развития рынка есть и негативные последствия. Например, не урегулирована ситуация со штрафами. За рулем арендуемых автомобилей автомобилисты чаще совершают правонарушения и попадают в аварии. По статистике правоохранителей пользователи каршеринга, часто просто сбегают с места аварии, бросая при этом автомобиль. Они не учитывают, что все их личные данные находятся в системе у операторов каршеринга, и найти нарушителей не составит труда. Наказание за невыполнение обязанностей в связи с ДТП — лишение прав на срок до полутора лет или арест до 15 суток. Штрафы при несоблюдении ПДД на каршеринговых авто на порядок выше чем у владельцев собственного транспортного средства. Если вы нарушили ПДД на своём автомобиле, и вам...

Рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают в компании «Ориентир», в 2019 году спрос на склады почти в 2 раза превысит предложение, в результате чего доля свободных площадей снизится до 4%. В 2018 году объем спроса на складские помещения в Московском регионе составил порядка 1,7 млн кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю рынка. Спрос превысил предложение более чем в два раза. Главным драйвером развития сегмента стала розничная торговля. На ритейл приходится более 50% сделок, совершенных в прошлом году. По мнению экспертов компании «Ориентир», в 2019 году спрос на складские помещения со стороны ритейла останется высоким, причем, в первую очередь, за счёт усиления продаж через онлайн-каналы, в том числе путём различных партнёрских схем с онлайн-компаниями. В любом случае, такие расширения приводит к необходимости дополнительных...

Одежные ритейлеры Cropp и Sinsay откроются в строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Соответствующий договор был подписан польским фэшн-ритейлером LPP S.A., управляющим брендами, с девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта по сдаче площадей компания Prime Management. Магазины молодежной одежды Cropp и Sinsay откроются на первом этаже комплекса. Cropp займет 947 кв. м, а Sinsay 1,1 тыс. кв. м. «Хочу отметить, что это первый случай, когда оператор LPP заходит в районный формат ТРЦ, – отметила генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. – Высокая оценка нашего проекта одним из крупнейших одежных операторов, уверена, станет залогом успеха нашего сотрудничества». «Появление в проекте таких магазинов как Sinsay и Cropp даст возможность получить шоппинг международного уровня, не выезжая из Видного. Считаю, магазины польского оператора станут отличными...

В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты. «Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до 1 тыс. кв. м в топовых местах», — отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Роман Амелин. Согласно оценкам аналитиков компании, окупаемость коворкингов в Москве составляет около десяти лет при уровне доходности на уровне 12% годовых, что также привлекает потенциальных инвесторов. Крупные сети коворкингов тоже стали делать упор на высококлассных локациях. Например, в конце 2018 года WeWork...

У всех ведь стоял этот выбор, когда вы приезжали в чужой город погостить или в командировку? Раньше аренда квартир была менее популярной, но сейчас, во многом благодаря известным сервисам по поиску недвижимости, люди поняли, что за одни и те же деньги можно получить не душный грязный номер в неизвестной гостинице на краю города, а целую квартиру - просторную, с кухней и возможностями. Нельзя не упомянуть апартаменты в Ростове-на-Дону на ул. Ташкентской, 23. Эти квартиры сдает собственник напрямую без посредников, а значит без переплат риэлторам. Не это ли прекрасно? О, сейчас вы будете удивлены еще больше. Квартиры новые, идеально чистые, с закрытой территорией, собственной парковкой для жильцов и, с зоной отдыха на крыше. Вы где-нибудь видели такое? Это просто потрясающе! Вечерами можно брать с собой ноутбук, чашку ароматного чая и наслаждаться свежим воздухом. Да-да, свежим, ведь дом стоит в частном секторе, он 3-этажный и никто из...

Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти. После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице мини-отелей. По наблюдениям Kalinka Group, в 2019 году количество запросов со стороны таких компаний на помещения под мини-гостиницы уровня «1, 2 звезды» по сравнению с прошлым годом станет больше ещё на 30−40%. Об этом можно судить даже по увеличению количества запросов на такие помещения, поступающих в компанию. «Стоит отметить, что это именно известные сетевые компании. Например, буквально на днях мы закрыли сделку с...

Многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» обладает сбалансированной инфраструктурой, в числе которых и серьезные конференц-возможности, позволяющие организовать любые мероприятия. Недавно к уже существующим трем залам комплекса добавилось еще одно пространство, дающее возможность проводить крупные события. В начале февраля на втором этаже «Звезд Арбата» открылся новый зал «Высоцкий». Площадь зала – 700 кв.м, он способен вместить 400 человек и оборудован всем необходимым для проведения мероприятий самого высокого уровня. Обслуживанием конференц-пространств в МФК «Звезды Арбата» занимается консьерж-служба отеля Москва Марриотт Новый Арбат, который находится в этом же здании. Зал «Высоцкий» уже принял первое мероприятие: 9 февраля в нем прошло торжество, посвященное 25-летнему юбилею компании «БСК – Санкт-Петербург». «Балтийская строительная компания – Санкт-Петербург», девелопер проекта «Звезды Арбата», - одна из крупнейших...

Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона. Как показал 2018 - начало 2019 гг., большую долю покупателей на офисном рынке заняли частные инвесторы, располагающие суммой от 10 до 100 млн рублей. Чаще всего они приобретают офисные помещения в мелкой нарезке от 50-100 кв.м с целью дальнейшей сдачи в аренду. В первую очередь, этому способствует дефицит качественного предложения, а также рост арендных ставок и, как следствие, доходности объектов. «Сегодня выгодно приобрести офисное помещение условно в 50 кв.м за 7 млн рублей и сдавать его в аренду. В среднем окупаемость составит 8 лет, что соответствует доходности в 12,5% годовых», - говорит Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент». При этом офисами в основном интересуются мужчины в возрасте от 40 до 50 лет - владельцы бизнеса, собственники производственных мощностей...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, открылось четыре новых арендатора: «Шашлыкоff», Stylogie, «Белая Ворона» и Makey. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет 90%. Магазин российской дизайнерской женской одежды «Белая Ворона» занял 42,3 кв. м. Турецкие производители одежды теперь представлены в магазине Stylogie на площади 483,3 кв. м. И 34,3 кв. м занял Makey, магазин авторских изделий из кожи. Кроме того, на третьем этаже ТРЦ «Мозаика» начал работу гриль-бар Шашлыкоff площадью 327,4 кв. м. «Мы обращаем внимание на товарные сегменты, востребованные сегодня покупателями, но отсутствующие или пока слабо представленные в комплексе, - отметила коммерческий директор ТРЦ «Мозаика», Ольга Стариченко. – Новые открытия положительно сказываются на посещаемости и росте среднего чека и подтверждают правильность решений в части выбора операторов». «Этот год начался для нас с важного...

Аналитики Kalinka Group проанализировали спрос на офисные помещения в Москве и выяснили, как изменились предпочтения арендаторов и покупателей. В Москве вырос спрос на офисные помещения среди физических лиц, желающих выгодно вложить свои деньги. По данным Kalinka Group, за последний год таких покупателей стало больше на 40%. «Такие инвесторы предпочитают покупать помещения свободного назначения в новых жилых или многофункциональных комплексах. Бюджет сделок в среднем варьируется от 30 млн до 80 млн рублей, площадь офисов — от 100 до 200 кв. м. Доходность офисов составляет около 10−12% годовых», — комментирует руководитель отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Роман Амелин. В целом по рынку можно выделить растущий интерес покупателей к офисным особнякам площадью от 700 кв. м. Улучшение ситуации на рынке подстегнуло спрос на такие объекты среди арендаторов и покупателей. Если говорить об аренде, то в целом по московскому...

Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов. По состоянию на декабрь 2018 года доля госкомпаний и компаний с государственным участием составила порядка 20% в объеме спроса, подсчитали эксперты Neopolis. Данные экспертов международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE подтверждают эту тенденцию – среди общего числа компаний, проявляющих интерес к офисным площадям классов А и B, доля госкомпаний составила 22%, тогда как в 2014 году была равна 13%. Пиковые показатели были...

Как показал 2018 и начало 2019 гг. на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы. Все они, как правило, располагаются в пределах 3 км от МКАД, в шаговой доступности либо в 5-15 минутах езды на общественном транспорте от метро «Теплый стан», «Румянцево», «Салярьево» и «Тропарево». При этом в 2019 году транспортная доступность Новой Москвы должна стать еще лучше – к открытию готовятся 4 станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Владельцы личного автотранспорта добираются до бизнес-центров по Калужскому или Киевскому шоссе. Причем близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту обеспечивают удобный доступ в центр города...

Одной из положительных сторон кризиса является возможность реализовать себя как частного предпринимателя и запустить свое личное дело. Так уж сложилось, что в нашей стране арендовать нежилое помещение в ЖК намного дешевле, чем снять площадь в торговом центре. Но не во всех жилых комплексах на первых этажах большая вероятность воплотить прибыльный бизнес. Если вы собираетесь открыть в ближайшее время подобную торговую точку, то наша компания «АБН: Бюро недвижимости» готова оказать вам помощь в подборе мест для вашего бизнеса на территории ЖК. Что не запретили, то разрешили. Существует ряд ограничений в реализации своей работы на первых этажах ЖК. Естественно, осуществлять свою деятельность будет разрешено только до 23.00. При этом запрещено производить торговлю продукцией, которая имеет сильно выраженный запах или может вызвать какой-либо дискомфорт у жильцов комплекса. К запрещенным товарам можно отнести рыбную продукцию, химические...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году. Один из наиболее стабильных сегментов коммерческой недвижимости – С класс, в прошлом году продемонстрировал положительную динамику по основным рыночным показателям. Ключевыми факторами, оказавшими влияние на развитие данного сегмента коммерческой недвижимости в 2018 году, стали нестабильность в экономике, активная программа реновации в столице, а также небольшой объем ввода нового предложения качественной офисной недвижимости. Объем предложения на рынке офисов класса С в Москве в 2018 году продолжил постепенно снижаться. Отчасти это связано с активной фазой реновации промзон в столице: в настоящее время некоторые площадки в центре города, где раньше располагались производственно-складские комплексы класса С, сейчас застраиваются жильем. Другая...

Офисный парк класса А Comcity, проект комплексного освоения территории на юго-западе Москвы рядом со станцией метро «Румянцево», полностью реализован. Общая площадь первой фазы комплекса составила 185 тыс. кв. м. Comcity продемонстрировал выдающиеся показатели по заполняемости, и к началу 2019 года 100% офисов сдано в аренду. Концепция Comcity – «Город в городе» – привлекла в офисный парк крупные международные и российские компании. Первым и самым масштабным арендатором стал ПАО Ростелеком, занимающий более 48 тыс. кв. м. В топ-3 по площади арендованных помещений также вошли телекоммуникационная компания Tele2 (около 20 тыс. кв. м) и ГК «Систематика» (более 17,5 тыс. кв. м). В числе других крупных сделок – Oracle (6,4 тыс. кв. м), Coca-Cola HBC Russia (5,4 тыс. кв. м), 3M (3,4 тыс. кв.м). Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia: «Стопроцентная заполняемость Comcity – это действительно выдающийся...

Об этом сообщили эксперты АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» на основе собственных исследований текущего состояния арендаторов московских торговых центров площадью от 10 000 до 30 000 GBA. Речь прежде всего идет об арендаторах двух сегментов: общественное питание (среднее количество претендентов на сдаваемый лот составляет не менее 6 операторов) и продуктовые супермаркеты (5 претендентов на лот). Именно в этих сегментах арендаторов, по мнению представителей компании, в 2018 году наблюдалась наибольшая активность по увеличению собственной доли на рынке и максимальное количество подписаний договоров аренды. По мнению ФПК «Гарант-Инвест», данный тренд сохранится и в 2019 году. При этом следует отметить, что наиболее активно готовы осваивать новые лоты такие представители сегмента общепита, как операторы быстрого питания. И в этой нише, помимо основных флагманов, таких, как «Макдональдс», KFC, Burger King, в 2018 году...

Компания "Автоаксиома", специализирующаяся на срочном выкупе автомобилей, мотоциклов, квадроциклов и других видов техники, предлагает Reno Sandero I 2011г. Этот автомобиль для тех, кто хочет купить недорогой автомобиль и не вкладывать в ремонт. Комфорта там конечно мало, но за свои деньги вполне хороший автомобиль, который подходит для ежедневных поездок. Наша компания тщательно подходит к выкупу автомобиля, поэтому автомобиль проходит полную диагностику, включая лакокрасочное покрытие, компьютерную диагностику, диагностику ходовой, осмотр течей и неисправностей и само собой проверку на юридическую частоту. Что касается данного авто, то у него было 3 владельца, пробег 142 000 км, автомобиль полностью в родной краске. По подвеске все отлично, течей нет. Наша компания уже больше 8 лет занимается срочным выкупом, продажей и обменом автомобилей. Поэтому механизм сделки отточен до мелочей. У нас не надо ожидать несколько часов, пока к тебе...

МРБХ №5 - это один из постоянных и успешно действующих складских комплексов города Москвы площадью около 70000 м2. Комплекс имеет удачное расположение в г. Москве, высокую профессиональную репутацию и развитую инфраструктуру услуг. Основной задачей предприятия является предоставление в аренду складских и офисных площадей и всего спектра сопутствующих услуг. Для автоматизации этого направления было принято решение о внедрении новой информационной системы на базе продукта «1С:Аренда и управление недвижимостью» от компании «Элиас ВЦ». Команда «Элиас ВЦ» помогла научиться грамотно использовать систему, поддерживала консультациями и методическими материалами. Функционал продукта помог решить следующие задачи: - Управление базой объектов недвижимости. - Управление договорами аренды. - Пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры). - Управление отношениями с арендаторами, в том числе и учет...

Как раздражают риэлторы и их цены на услуги! Да как это возможно вообще, брать 80-100% от полной стоимости аренды за квартиру? А самое страшное, что почти все собственники, снимая с себя груз ответственности за работу по сдачи в аренду собственной недвижимости, отдают свои квартиры в работу в риэлторские конторы. Именно поэтому хочется отметить один адрес в Ростове, а именно ул. Ташкентскую, 23, где стоит великолепный многоквартирный дом, жилплощадь которого сдается в аренду напрямую от собственника. Без посредников, без переплат. Какое счастье, что есть такая возможность. Более того, собственник - педант, все квартиры в идеальном состоянии: ни соринки, ни пылинки вы не найдете, заезжая в квартиру. Регулярно всю территорию у дома, подьезд, парковку и апартаменты убирает клининговая компания. Сам дом - удивительный: облицован прекрасным декоративным камнем, а на крыше есть зона отдыха. Летом здесь загорают под зонтиком, вечерами пьют...

Текущий арендатор Складского комплекса «Северное Домодедово» – транспортная компания «Байкал-Сервис» – приняла решение об аренде дополнительных 5150 кв. м складских площадей. Договор подписан сроком на три года. В результате общая складская площадь компании в ПЛК «Северное Домодедово» достигла 16 000 кв. м. В сентябре 2017 года компания заключила договор на аренду 10 900 кв. м в этом комплексе. Об этом сообщила УК MLP, под управлением которой находится Складской комплекс класса «А» «Северное Домодедово». «Тренд прошлого года – активное развитие интернет-торговли – повлек за собой развитие компаний, обслуживающих доставку. Это позитивно отразилось и на наших арендаторах. С начала 2019 года это уже вторая сделка с компаниями транспортно-логистического сектора, которые увеличили свои пощади в Производственно-логистическом комплексе «Северное Домодедово»», – прокомментировал сделку начальник управления по работе с арендаторами УК MLP Илья...

Прорыв по золоту выше $ 1310 был ключевым шагом, но сопровождается ли он аналогичным прорывом по серебру ? Серебро находится в режиме восстановления с ноября, и после недавнего отскока от минимума $ 15,15 сформировался восходящий тренд. В пятницу на прошлой неделе был решающий рост, и сейчас рынок пробивает отметку 15,87 доллара, что в случае подтверждения на закрытии станет ключевым шагом к шестимесячному максимуму. По отзывам аналитиков компании WINTON FX, если посмотреть на индикаторы импульса, прорыв станет сильным сигналом с возобновленным потенциалом роста. Стохастик ускоряется выше, линии MACD находятся на грани бычьего пересечения выше нейтрального, а RSI растет в максимумах 60-х годов. Закрывающий прорыв выше 15,87 долл. Откроет следующее сопротивление на уровне 16,21 долл. И 16,49 долл. США, тогда как следующее действительно важное сопротивление наступит только до 17,35 долл. США. На часовом графике показана сильная...

Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток. Апартаменты на вторичном рынке занимают небольшую нишу, порядка 5%, но востребованы. Несмотря на то, что этот тип собственности вообще не привлекает одну из главных групп формирования спроса, региональных покупателей, они пользуются популярностью у москвичей, преимущественно состоятельных – самыми востребованными являются просторные апартаменты в деловых районах внутри ТТК. Основные клиенты московских рантье, приобретающих апартаменты, это иностранцы, — рассказывает руководитель отдела городской недвижимости НДВ Светлана Жукова. – Часть из них – экспаты, пребывание которых в России достаточно продолжительно. Но самые выгодные...

Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели итоги года на первичном рынке жилья Троицкого и Новомосковского округов. По данным экспертов за 4 квартал 2018 года доля квартир, реализуемых по ДКП, увеличилась на 9,7% по отношению к 3 кварталу, что связано с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым. Девелоперская активность в Новой Москве остаётся на очень высоком уровне. В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10 строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует: за квартал его доля в предложении Новой Москвы выросла на 7%. На конец 2018 года в НАО представлено 77% всего первичного рынка Новой Москвы. Из-за повышения стадии строительной готовности в большинстве проектов средняя стоимость...

Максим Солнцев, председатель правления СДМ-Банка специально для газеты Ведомости дал семь рекомендаций, актуальных в условиях роста налога на недвижимость и НДС Для малого и среднего бизнеса аренда – весьма существенная статья расходов, а в наступившем году она только возрастет. С 1 января 2019 г. увеличились налог на недвижимость (с 1,5 до 2%) и НДС (с 18 до 20%), и арендодатели захотят переложить часть затрат по налогам и коммунальным расходам на арендаторов. Арендаторам же надо, чтобы затраты на аренду хотя бы не росли. СДМ-банк внимательно следит за ситуацией на рынке недвижимости и готов дать малому бизнесу ряд советов, как оптимизировать расходы. 1. Кризис – самое время пересмотреть взгляды на офис. Оцените, насколько вашей компании необходим офис и какой именно. Возможно, имеет смысл распределить бизнес по разным зданиям. Сотрудникам, которым нужно общаться с клиентами в престижной обстановке, можно снять маленький офис класса А...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, отмечается рост основных показателей по итогам 2018 года. Уровень заполняемости комплекса арендаторами достиг 90%. Посещаемость комплекса выросла на 17%, а средний чек увеличился на 16%. Начатая в 2018 году масштабная реновация ТРЦ «Мозаика», направленная на новое позиционирование комплекса среди целевой аудитории и потенциальных арендаторов, охватила все стороны деятельности торгово-развлекательного центра – от глубинной переоценки существующей концепции, брендинга и принципов формирования пула арендаторов комплекса до имиджевой и технической реконструкции. Результатом предпринятых усилий команды проекта стал рост основных показателей работы «Мозаики». За 2018 год удалось привлечь 46 новых арендаторов, которые арендовали 10,8 тыс. кв. м площадей комплекса. Кроме того, команда проекта усиленно работала над увеличением показателей, которые являются самыми важными для...

По информации агентства коммерческой недвижимости BFS, средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Одессе в ноябре 2018 года составила 11 589, 00 гривен в месяц. Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Одессе составила 9 851,00 гривен в месяц. По отношению к маю 2018 года цены выросли на 4,21%. Средняя стоимость аренды по районам. Приморский – 13 365,00 грн./мес. (1,77% ↑). Малиновский – 10 355,00 грн./мес. (11,79 ↑). Киевский – 8 084,00 грн./мес. (0,28% ↓). Суворовский – 7 600,00 грн./мес. (2,96% ↑). Ссылка на исследование Стоимость аренды 2-комнатных квартир. Средняя стоимость долгосрочной аренды двухкомнатных квартир в Одессе составила 10 738,00 гривен в месяц. По отношению к маю 2018 года цены выросли на 0,18%. Средняя стоимость аренды по районам. Приморский – 16 931,00 грн./мес. (0,19% ↓). Киевский – 10 144,00 грн./мес. (8,17 ↑). Малиновский – 9 125,00 грн./мес. (1,39%...

Эксперты Kalinka Group подготовили обзор самых просторных элитных квартир, сдаваемых в аренду в Москве. На первом месте в нашей подборке расположилась огромная 6-комнатная квартира в Замоскворечье. Владелец просторного жилья площадью 1 040 кв. м готов сдать его в аренду за 2,5 млн рублей в месяц. Второе место — у 6-комнатной квартиры в Хамовниках площадью 1 тыс. кв. м. Стать её арендатором можно за 6,7 млн рублей в месяц. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира в Басманном районе. Стоимость аренды 920 кв. м в центре Москвы составляет 3,4 млн рублей в месяц. На четвёртом месте — квартира в жилом комплексе «Остров фантазий». Арендовать 6 комнат общей площадью 804 кв. м можно за 2 млн рублей в месяц. Наконец, пятое место заняла двухуровневая квартира на Патриарших прудах. Снять 10 комнат общей площадью 800 кв. м можно за 6 млн рублей. Нужно отметить, что цена квартир не всегда зависит от площади. На стоимость влияют локация, качество...

Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли. Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ. Договор аренды - наиболее распространенный договор, заключаемый в отношении недвижимого имущества...

Вторая половина 2018 года выдалась для арендного рынка элитного жилья Москвы неровной. Это произошло впервые за последние два−три года, выяснили аналитики Kalinka Group. Декабрь выдался урожайным на сделки по аренде высокобюджетных квартир в столице. По сравнению с ноябрём количество сделок выросло втрое. При этом были заключены сделки в бюджете более 1 млн рублей в месяц. Средний бюджет аренды элитного жилья в Москве по итогам декабря составил 490 тыс. рублей (в среднем за 2018 год — 290 тыс. рублей). Единого тренда по районам ЦАО нет, спрос был распределён неравномерно. «Второе полугодие в разрезе по месяцам было очень неровным в плане объёма спроса. Мы наблюдаем такую ситуацию впервые за последние два−три года. В ноябре на рынке было затишье, по каким-то причинам арендаторы заняли выжидательную позицию. Однако в декабре они резко активизировались и месяц выдался очень результативным», — комментирует председатель совета...

Немаловажную роль в развитии компании, расширении круга ее клиентов и партнеров, улучшении имиджа в деловых кругах играет фактор представительства. А точнее – в каком здании и помещении находится офис. Существует несколько классов бизнес-центров. Наиболее престижными являются классы А и В+. Но стоимость аренды в таких зданиях высока, потому позволить себе аренду могут далеко не все компании. Но вовсе не нужно стремиться к тому, чтобы снять для компании шикарный офис в новейшем бизнес-центре. Большинство начинающих бизнесменов делают разумный выбор в пользу бизнес-центров попроще и доступнее. Это здания класса В, арендная ставка в них на порядок меньше, что дает солидную экономию арендатору. Инженерно-техническое оснащение. В столице насчитывается более трех тысяч бизнес-центров разного класса – А, В и С. Это, как правило, самые современные строения с интересной и разнообразной планировкой, призванной создать максимально комфортные...

По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная стоимость найма жилья с ремонтом в Москве составляет 23 тысячи рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, насколько широк выбор у арендаторов в конце года и за сколько можно арендовать квартиру «заезжай и живи» перед Новым годом. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» квартиры с ремонтом составляют порядка 69% от всего предложения на рынке городской аренды. «Состояние квартиры, уровень ремонта или его отсутствие напрямую отражаются на размере арендной платы и спросе. Большинство современных арендаторов хотят жить в комфортных условиях и обращают пристальное внимание не только на стоимость, на состояние квартиры. Свежий ремонт в квартире повышает ее потребительские качества и привлекает арендаторов», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда»...