Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Семья

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11622939, за сутки: 2309

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

26.02.2018 19:08 Аналитика

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: дно вторичного рынка пройдено?

Эксперты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что в январе 2018 г. количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 21% по сравнению с январем прошлого года, а в денежном выражении рост составил почти 30%. «По данным операций “Миэль-Сеть офисов недвижимость” в январе заметно выросло число сделок – более чем на 20%, а суммарная стоимость проданных объектов превысила показатель прошлого января на треть, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер “Миэль-Сеть офисов недвижимости”. – Это значит, что покупать на вторичном рынке стали больше, и средняя стоимость приобретаемой квартиры выросла. Хочется верить, что вторичный московский рынок оживится, ведь и в январе 2017, и в январе 2016 года показатели были одинаково невысокими». По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в январе составила 213,7 тыс. руб./кв. м (изменение по итогам месяца находится в...

26.02.2018 18:08 Аналитика

Жилые комплексы называют мужскими фамилиями, но женскими именами

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить: имена и фамилии мужчин или женщин чаще включаются в названия новых жилых комплексов. Оказывается мужские имена в названии ЖК встречаются в 5 раз чаще, чем женские. За последние 3 года на рынок Москвы с учетом присоединенных территорий застройщики вывели более 100 проектов. Из них, как оказалось, почти два десятка жилых комплексов в своих названиях содержат мужские фамилии известных художников, писателей, политических деятелей и ученых. Причем соотношение проектов комфорт- и бизнес-класса практически одинаково. Так, например, в названиях жилых комплексов можно встретить фамилии известного испанского художника Пабло Пикассо, русского поэта Сергея Есенина, композитора Николая Римского-Корсакова, академика Ивана Павлова. А вот жилых комплексов, в названиях которых можно встретить женские фамилии, не оказалось вовсе. Только имена, например, Марья, Софья, Анна и Калипсо. Три таких ЖК...

01.11.2017 20:33 Аналитика

Статус «Свободен» – малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи

Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве. Согласно данным экспертов компании, значительную долю покупателей малоэтажного жилья на присоединенных территориях составляют холостые мужчины – 27%. Доля незамужних женщин в структуре покупателей при этом – всего 9%. Основную часть спроса формируют семейные покупатели – 64%. Средний возраст покупателей жилья в Новой Москве – 25-46 лет. В более удаленных локациях преобладает старшее поколение и молодые семьи с детьми, где один из супругов работает по свободному графику, а другой - сидит с детьми. В частности, в ЖК "Остров Эрин" много представителей креативного класса и фрилансеров, не привязанных к месту работы. Для них важна природная составляющая и одновременно развитая инфраструктура вблизи. Согласно данным прописки, подавляющее большинство покупателей – москвичи (64%) или жители Новой Москвы...

31.05.2017 16:45 Новости

Проверено «МИЭЛЬ»: юридическая безопасность каждой сделки подтверждается «Правовым сертификатом»

С 1 июня 2017 года каждый офис «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выдает покупателям объектов городской недвижимости «Правовой сертификат» – письменное заключение о результатах юридической проверки пакета документов на объект. Сертификат подтверждает, что документы по объектам, которые продают и приобретают клиенты «МИЭЛЬ», прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству. В изменившихся экономических условиях, на фоне роста предложения на вторичном рынке и увеличения рисков мошенничества с объектами недвижимости Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» приняла решение о выдаче «Правового сертификата». Документ выдается как покупателям – клиентам «МИЭЛЬ», так и покупателям объектов, продавцы которых являются клиентами «МИЭЛЬ». Покупателям это обеспечивает надежность проверки приобретаемой недвижимости, продавцам – востребованность их объектов и быстроту сделки. Специализированные в сфере недвижимости юристы «МИЭЛЬ»...

14.03.2017 1:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Идеальный арендатор – одинокий сибиряк

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, кому из потенциальных арендаторов «всегда зеленый свет», а кому «вход воспрещен». «Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям. Во всех остальных случаях у каждого собственника свои пожелания», – говорит Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам без детей или с детьми школьного возраста. Это продиктовано обеспокоенностью собственников за сохранность мебели, обоев и т.д. Определенная категория арендодателей, как правило, это владельцы дорогой недвижимости, готовы рассматривать только иностранных нанимателей – европейцев или американцев. Сдавая же квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят в своей квартире всю семью своего съёмщика, включая...

31.10.2016 16:25 Новости

«Миэль-Аренда»: аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей

Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 12 тысяч рублей в месяц, чтобы проживать в Москве необходимо вдвое больше – столичный арендный минимум начинается от 23 тыс. руб./мес. Компания «Миэль-Аренда» составила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве и Московской области. По данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая недорогая квартира в Москве предлагается за 23 тыс. рублей в месяц. Это однокомнатная квартира в 10 минутах транспортом от ст. м. Бульвар Дмитрия Донского. Общая площадь: 42 кв. м, кухня: 9 кв. м. Уютная и просторная квартира, после косметического ремонта. Кухонный гарнитур, вся бытовая техника в наличии, в комнате – диван, шкаф. Санузел раздельный. Балкона нет. Предложение для семейной пары (можно с взрослым ребенком), одной-двух девушек или одного мужчины. На втором по доступности месте – однокомнатная квартира за 24 тыс. руб./мес. в 10 минутах транспортом от ст. м...

07.10.2016 13:27 Новости

Современным покупателям новостроек не важна гостиная

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей о том, насколько им важно иметь в квартире полноценную спальную комнату, и чем они готовы пожертвовать ради удобной кровати. Оказалось, что современным покупателям новостроек совершенно не принципиально наличие гостиной, и именно от нее они готовы отказаться в первую очередь. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» провели социальный опрос на тему «Насколько для вас важно наличие полноценной спальной комнаты?». Респондентами стали потенциальные покупатели квартир в новостройках массового сегмента. Им было предложено выбрать один из четырех вариантов ответа. Наиболее популярный ответ – «Полноценная спальная комната для меня в приоритете». Так ответили 43% респондентов. На втором месте, с небольшим отрывом, оказался вариант: «Могу спать и на диване, но главное, чтобы у ребенка (детей) была отдельная комната». Так посчитали 40% респондентов. Еще 14%...

13.05.2016 17:20 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: загородная жизнь перестает быть атрибутом роскоши

2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В течение 2015 года экономсегмент укрепил лидирующие позиции в структуре спроса на загородную недвижимость Подмосковья и составил 32%. Вместе с рынком меняется и портрет покупателя недорогого загородного жилья, а также средний бюджет на приобретение загородного дома. Рост количества и востребованности недорогого жилья за городом обусловлен несколькими факторами. Во-первых, развитие технологий существенно удешевило процесс строительства, что, в свою очередь, сказалось на конечной стоимости объектов. Во-вторых, мы наблюдаем возврат тенденции кризиса 2008-2009 годов: если до...

28.01.2016 14:20 Новости

В 2015 году подмосковные заемщики активно интересовались двухкомнатными квартирами

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика в Московской области и выяснили, что в прошлом году резко возрос интерес к двухкомнатным квартирам, и увеличился средний срок кредитования – до 14,5 лет. При этом среди ипотечных покупателей новостроек в Подмосковье по-прежнему преобладают москвичи и люди в возрасте от 25 до 40 лет. По данным компании «Миэль-Новостройки», по итогам 2015 года доля ипотечных сделок в Московской области (в зоне до 20 км от МКАД) в общей структуре достигла 47% (для сравнения, в 2014 году данный показатель составлял 44%). Если посмотреть разбивку поквартально, то в 1 квартале доля ипотечных сделок составляла 24%, во 2 квартале – 59%, в 3 квартале – 47%, в 4 квартале – 58%. Средняя сумма ипотечного кредита составляла 2,45 млн рублей, средний размер первоначального взноса – 29% от стоимости квартиры. При этом средний бюджет покупки с привлечением ипотечного кредита составлял 4,03...

21.01.2016 11:01 Новости

Сибиряки предпочитают высотки

Возраст, семейное положение и даже место рождения оказывают сильное влияние на выбор жилья. Кому-то будет комфортно в квартире рядом с шумным проспектом, а кто-то хочет жить в тихом удаленном спальном районе. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей из разных регионов. Как показывает практика, молодые семьи москвичей в большинстве своем стараются приобретать квартиру поближе к дому родителей одного из супругов, причем зачастую на выбор влияет тот факт, насколько родители в будущем (или в настоящем) готовы помогать в уходе за ребенком. Также москвичи часто выбирают жилье в том районе, где прошло детство или недалеко от него. Может существовать и привязка к направлению, на котором расположена дача. Жители Сибири и Дальнего Востока, по опыту специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предпочитают новое современное жилье в спокойном месте. Они готовы уехать в более удаленный район, пусть...

30.12.2015 15:56 Новости

Новогодние приключения или как украсть елку и жениться на снегурочке

Новый год – для многих самый важный и долгожданный праздник. Гости, подарки, елка. Именно в Новый год происходят самые невероятные чудеса, которых так ждут и дети и взрослые. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в преддверии праздника вспомнили пару чудесных историй. Эта история случилась лет 15 тому назад. В офис «Миэль» обратилась молодая семейная пара, Ольга и Николай, с просьбой подобрать им квартиру в тихом спальном районе. На дворе был ноябрь, и молодожены ужасно торопились, так как хотели встретить Новый год в новом жилье. Вариант им нашли быстро: двухкомнатную квартиру на последнем этаже типового панельного дома. В середине декабря супруги въехали в свою новую квартиру и активно начали готовиться к празднику. На радостях купили живую елку, причем не только для себя, но и для родителей Николая, которую они должны были забрать на следующий день. Однако ни на следующий день, ни после, никто не приехал. Позвонив отцу...

29.09.2015 12:27 Новости

Группа компаний «Миэль»: Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней

Специалисты группы компаний «Миэль» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990–х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости, менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – это носитель уникальной информации, которая помогает быстро находить нужных клиентов и совершать сделки. Ключевая компетенция – умение работать с информацией. Риэлтор 2000-х – специалист в области юридических вопросов по продаже недвижимости. Ключевая компетенция – юридическая...

28.09.2015 11:43 Новости

7 советов будущим «ипотечникам»

Сейчас для покупателей квартир в новостройках действуют максимально привлекательные ипотечные ставки – банки уже предлагают от 11,3% годовых на весь срок кредитования, а в рамках специальных программ даже от 7% годовых на несколько первых лет. И многие хотят воспользоваться такими привлекательными условиями и взять на себя ипотечное «бремя». О том, как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, ведь ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Стоит отметить, что в большинстве банков существует...

12.03.2015 16:28 Новости

«Миэль-Аренда»: общая сумма ипотечных выплат за квартиру позволяет арендовать такую же 40 лет

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «Миэль-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. Новокосино. Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тыс. рублей. При этом доход семьи в месяц должен быть не менее 164 тыс. рублей. В общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей. Стоимость найма такой же квартиры составляет в месяц 40...

21.01.2015 12:33 Новости

Пригородная среда для «креативного класса»

Предпочтения покупателей загородного жилья во многом обусловлены стилем жизни и спецификой работы. Помимо основных параметров – цены и транспортной доступности – семьи с маленькими детьми, например, интересуются объектами социальной инфраструктуры и безопасностью жилья. А вот представители "креативного класса" часто ищут уединения, выбирают места с хорошей экологией и возможностью для занятий спортом на природе – констатируют специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». Принято считать, что люди творческого труда нуждаются в динамичной и насыщенной жизни, изобилующей культурными мероприятиями и активными коммуникациями. Это разнообразие, как представляется, дает необходимые впечатления и вдохновение для творчества. Для одной части арт-среды эта позиция действительно верна. Если они выбирают для проживания коттеджный поселок, то обращают внимание на развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. Но для других представителей креативного...

19.09.2014 15:03 Новости

Топ-5 «эконом»-районов для семей с детьми

Спальные районы Москвы по-настоящему комфортны для семейного проживания: зеленые, удаленные от шумного центра, с большим количеством объектов детской инфраструктуры и при этом многочисленные и доступные по цене. Список самых комфортных спальных районов возглавляет Кунцево, расположенный в экологически чистом Западном округе. В Кунцево отмечается гораздо больший объем доступных предложений, чем в соседних Крылатском и Строгино. При этом район практически не уступает своим престижным соседям по контингенту и по площади зеленых зон. В Кунцево хорошая транспортная доступность сочетается с «закрытостью» придомовой инфраструктуры, которая защищена от выхлопов и шума близлежащих станций метро зелеными насаждениями. Станций метро в районе две: «Кунцево» и «Молодежная». В районе 17 общеобразовательных и три частные школы, три лицея и одна гимназия, музыкальная школа. Предложение вторичного рынка представлено в основном панельными домами...

09.06.2014 12:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как покупатели выбирают загородное жилье?

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного транспорта (возможность в разумное время добраться до...

22.05.2014 12:44 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Ипотеку предпочитают семейные мужчины и незамужние женщины

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок на сегодняшний момент составляет порядка 33% от всех сделок, проведённых на вторичном рынке в «Миэль». Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали портрет ипотечного клиента и выявили, что среди заёмщиков-мужчин больше семейных, среди женщин – больше заёмщиц без семьи. На сегодняшний день средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет более 9 млн рублей, в Московской области – 6 млн рублей. При этом сумма кредитных средств в столице – порядка 4,9 млн рублей, в области – порядка 3,1 млн рублей. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на сегодняшний день около 55,8% ипотечных кредитов оформляется мужчинами, около 44,2% ипотечных кредитов берут женщины. При этом среди заёмщиков мужского пола примерно 64,4% приходится на покупателей с семьёй и 35,5% – на холостяков. Среди женщин ситуация противоположная. 58,6% ипотечных сделок было...

14.03.2014 17:02 Новости

«Миэль»: колебания курсов валют не привели к сокращению ипотечных сделок

В начале 2014 года ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса, и даже колебания курсов валют не привели к сокращению сделок с привлечением ипотечного кредита. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок в начале 2014 года по-прежнему находится в пределах 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости. Самый недорогой объект в практике «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в начале 2014 года , приобретенный в Москве с помощью ипотечного кредита, стоил 1,85 млн рублей, из них 1,57 млн рублей пришлось на кредитные средства. Это была комната в коммунальной квартире в Москве. А самый дорогой объект обошёлся покупателю в 95 млн рублей, из которых 3,8 млн рублей пришлось на средства банка. Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в Подмосковье в начале 2014 года ,стоила 2,65 млн руб. Из них 2 млн рублей – ипотека. Стоимость самого дорогого объекта составила...

26.12.2013 14:43 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: сколько стоит новая «однушка» в Новой Москве

Новая Москва демонстрирует рост популярности, и это подтверждается большим количеством различных проектов, в том числе и относительно недавнего новшества – малоэтажных многоквартирных домов. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили топ-5 самых доступных предложений со сроком сдачи не позднее 2014 года. Как известно, именно однокомнатная квартира для многих становится первым собственным жильем, что неудивительно, поскольку это хороший старт, например, для молодой семейной пары без детей. Также многие покупатели хотят быстрее въехать в новое жилье, а не ждать два-три года до его сдачи. Аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость» отобрали среди проектов первичного рынка Новой Москвы малоэтажные, выбрали из них те, что сдаются не позднее конца 2014 года и ранжировали их по цене однокомнатной квартиры. В итоге получился список из пяти проектов, которые отличаются привлекательной стоимостью и достаточно быстрыми сроками...

26.12.2013 12:33 Новости

«Миэль-Новостройки»: чертова дюжина, или чего боятся покупатели недвижимости

В окутанную мистикой пятницу 13-ое специалисты компании «Миэль-Новостройки» перечислили самые популярные приметы и суеверия, которыми руководствуются покупатели при выборе квартиры. 1. Народные приметы Казалось бы, народные приметы вроде черной кошки и запрета на свист в помещении давно уже отошли в область преданий, однако на практике многие люди продолжают их использовать в повседневной жизни, зачастую даже неосознанно. Процесс выбора жилья не является в этом смысле исключением – напротив, суеверность в такой ответственный момент у многих даже обостряется. Покупка недвижимости – действие далеко не рядовое для большинства наших граждан, многие долго готовятся к такому серьезному приобретению, поэтому заручиться поддержкой потусторонних сил или добрым предзнаменованием некоторые клиенты не считают излишним. «Конечно, случаев, когда покупатели отказываются от сделки из-за перебежавшей дорогу черной кошки или чудом оказавшейся в...

27.10.2013 18:38 Новости

«Миэль-Новостройки»: инфраструктура в ЖК «Виноградный» ориентирована на детей всех возрастов

В ЖК «Виноградный» предусмотрена детская досуговая инфраструктура для детей всех возрастов: для новорожденных младенцев – тихий парк, для ребят постарше – детская площадка, для подростков – спортивный комплекс, скалодром, роллердром и каток. «Большинство покупателей квартир бизнес-класса – семейные люди, которые при выборе жилья уделяют большое внимание детской инфраструктуре. Речь идет не только о школах и детских садах, но и об элементах досуга для детей. Помимо детских площадок для малышей родители часто интересуются инфраструктурой для подростков, ведь их волнует вопрос, чем можно занять ребят постарше и как разнообразить досуг своих детей», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Согласно плану зонирования территории в ЖК «Виноградный» выделена особая зона для прогулок с новорожденными детьми, в которой создана максимально спокойная и приватная атмосфера. Холмистая местность на берегу...

24.09.2013 23:14 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: зачем люди продают дома?

Существует две категории собственников загородного жилья. Первые – те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая - те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» опросили тех и других клиентов, чтобы выяснить, с какой целью люди продают и покупают загородное жилье. «Мы отметили, что, в конечном счете, большинство продающих дачу или дом, возвращаются за город опять, это вопрос времени», - делится опытом Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Зачем же продают своё загородное жилье, если все равно рано или поздно возвращаются туда опять? Обычно главная цель продажи загородной недвижимости – это улучшение жилищных условий, причем покупают в дальнейшем и малоэтажные квартиры, и квартиры в городе, и загородные коттеджи. По подсчетам риэлторов «Миэль-Загородная недвижимость», 30% клиентов после продажи загородного дома в дальнейшем приобретают...

02.09.2013 15:18 Новости

«Миэль»: 5 причин популярности Латвии среди покупателей зарубежной недвижимости

Специалисты «Миэль» проанализировали причины популярности недвижимости в Латвии среди российских покупателей. На протяжении многих лет в летние месяцы Латвия практически не сходит со страниц глянцевых изданий. Эта прибалтийская страна давно стала местом отдыха для многих российских знаменитостей. Только в последнее время недвижимость в Латвии купили Михаил Ефремов, Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Сергей Светлаков и другие российские звезды. Не отстают от них и представители российского бизнеса. Популярность латвийской недвижимости среди российских граждан эксперты «Миэль» объясняют следующими факторами: 1. Приемлемая стоимость «входного билета» на рынок недвижимости Латвии (143 000 евро или 100 000 лат). Покупка квартиры или дома по такой цене дает возможность получения временного вида на жительство. 2. Географическое положение и прекрасная экологическая обстановка. Слетать из Москвы в Ригу иной раз проще, чем доехать до дачи в...

31.07.2013 13:01 Новости

Богатые тоже любят ипотеку…

Один из промежуточных итогов 2013 года в ипотечной сфере – рост числа ипотечных сделок в высокобюджетных сегментах столичного рынка недвижимости. И статистика компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), работающей в сегменте вторичных квартир бизнес-класса, свидетельствует о том, что сегодня обеспеченные покупатели все чаще прибегают к услугам банковской ипотеки. Последнее время характеризовалось ростом ипотечных ставок, по-прежнему серьезными требованиями к потенциальным заемщикам и лишь незначительными послаблениями (к примеру, ряд банков привлекал заемщиков, снижая первоначальный взнос до 20% от суммы кредита или допуская кредитную нагрузку свыше 50% от ежемесячного совокупного семейного дохода). Несмотря на это, ипотека остается одним из самых доступных и одним из самых востребованных финансовых способов при решении жилищного вопроса. Причем, ипотечная практика имеет распространение практически во всех сегментах, в том числе и для...

20.06.2013 16:47 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: берегись, арендный мошенник!

Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки по аренде совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за «легкими» деньгами арендный бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных мошенничеств и правил борьбы с ними. 1. Не гонялся бы ты за дешевизной… «По-прежнему самым распространенным видом обмана на рынке аренды остается распространение объявлений, содержащих недостоверную информацию. Этот способ мошенничества существовал всегда и, как правило, попадаются на эту уловку желающие сэкономить на комиссии риэлторскому агентству арендаторы, несмотря на постоянные предостережения специалистов, что сыр бывает бесплатным только в мышеловке», – поясняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Объявления-уловки часто встречаются даже в известных газетах...

14.06.2013 14:46 Новости

Бизнес-класс предпочитает квартиры с двумя спальнями

Рынок жилья стремится к «минимализму», считает большинство экспертов: самыми востребованными являются однокомнатные квартиры, а еще лучше квартиры-студии в то время как доля сделок с трех и более комнатными квартирами стремится к минимуму. Однако, эксперты компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), проанализировав структуру сделок на рынке вторичных квартир бизнес-класса, пришли к выводу, что доминирование «однушек» свойственно далеко не всем сегментам столичной сферы real estate. Согласно статистики компании, и в 2011-м, и в 2012-м году подавляющее преимущество с точки зрения покупательского интереса имели вторичные квартиры бизнес-класса с двумя спальнями: в первом случае на них пришлось 77%, а во втором – 53% от общего годового объема сделок. Более того, 13% и 23,5% соответственно пришлось на квартиры с тремя спальнями, в то время как «однушки» заняли 10% и 23,5% от общего числа квартир, проданных в 2011 и 2012 году. То, что картина...

11.06.2013 15:35 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: на самое дорогое машиноместо москвичу придется работать больше 10 лет

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование паркингов в московских новостройках. Самое дорогое парковочное место стоит 6,5 млн рублей, что более чем в 32 раза дороже самого дешевого. Средняя цена за машиноместо в доступных новостройках составляет около 970 тыс. руб. Разница между самым дорогим и самым дешевым парковочным местом в сегменте доступного жилья составляет 7,5 раз, в бизнес-классе – 6,2 раз, в элитных новостройках – 1,8 раз. «Существенный разброс цен на парковочные места обусловлен не только классом проекта, но и уровнем обеспеченности комплекса машиноместами, а также локальной ситуацией с парковкой в месте расположения объекта», – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Средняя цена на машиноместа в московских комплексах бизнес-класса составляет порядка 2,1 млн рублей. Самое дорогое парковочное место стоимостью 5 млн рублей предлагается в жилом комплексе «Зодиак», самое дешевое (800...

28.05.2013 17:54 Новости

Объекты «МИЭЛЬ-Новостройки» поборются за звание лучших

На днях ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» объявила о начале голосования за лучших номинантов. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» принимает активное участие в премии. Реализуемые ею объекты претендуют на звание лидеров в своих категориях. В номинации «Микрорайон Москвы № 1» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» представила жилой комплекс премиум-класса «Виноградный». Комплекс расположен рядом с Измайловским парком, на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Проект предусматривает комплексное развитие территории, на которой найдется место для жителя любого возраста и увлечений. Комплекс бизнес-класса «Скайфорт» – номинант на звание «Новостройка Москвы № 1». Комплекс представляет собой три корпуса разной высоты – от 19 до 33 этажей. В нем предусмотрен подземный паркинг для жильцов, а также наземные гостевые стоянки. В номинации «Новостройка Подмосковья № 1» представлены...

11.03.2013 16:37 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: женщины чаще мужчин приобретают жилье в новостройках

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела анализ сделок за 2007-2012 гг. и составила портрет покупателя первичной недвижимости в московском регионе. Оказалось, что за последние годы доля покупательниц выросла на 6% и в 2012 году впервые за шесть лет превысила долю покупателей-мужчин, составив 51%. Доля покупателей-мужчин снизилась с 55% в 2007 году до 49% в 2012 году. При этом средний возраст покупательниц практически не изменился: 37-38% приходится на женщин в возрасте от 30 до 40 лет – наиболее активную и состоятельную группу. Доля москвичек за шесть лет существенно снизилась: если в 2007 году на них приходилось 76% сделок, то в 2012 – 50%. При этом выросла доля покупательниц из Московской области: с 16% до 32%. Недвижимость в Москве в 2,5 раза чаще стали покупать жительницы регионов: число данных сделок увеличилось с 7% в 2007 до 18% в 2012 году. Что касается предпочтений покупателей, то согласно опросам, проведенным среди клиентов...

11.03.2013 15:29 Новости

Клиенты «МИЭЛЬ-Новостройки» могут воспользоваться скидками компаний-участников программы Свой Круг

Программа лояльности «Свой Круг» предоставляет всем клиентам «МИЭЛЬ-Новостройки» эксклюзивные скидки до 50% от многочисленных партнеров – компаний, чьи услуги в первую очередь могут пригодиться новоселам. Компании облегчат переезд в новостройку, помогут не только провести ремонт в новой квартире, но даже отдохнуть после него. В конце 2012 года клиенты «МИЭЛЬ-Новостройки» в качестве новогодних подарков получали скидки и бонусы от многочисленных компаний-партнеров, предоставляющих услуги в сфере обустройства жилья и создания условий для комфортного проживания. Маркетинговый успех акции был настолько значительным, что компания «МИЭЛЬ-Новостройки» решила радовать своих покупателей подарками круглый год, а не только накануне праздников. Теперь воспользоваться услугами более десятка российских компаний по дисконтным ценам можно на постоянной основе. В программе «Свой Круг» участвуют службы переезда, проектные и архитектурные бюро...

28.02.2013 14:33 Новости

«МИЭЛЬ»: Клиенты могут воспользоваться скидками участников программы «Свой Круг»

Программа лояльности «Свой Круг» предоставляет клиентам «МИЭЛЬ» эксклюзивные скидки до 50% от многочисленных партнеров – компаний, чьи услуги в первую очередь могут пригодиться новоселам. Компании облегчат переезд в новостройку, помогут не только провести ремонт в новой квартире, но даже отдохнуть после него. В конце 2012 года клиенты «МИЭЛЬ-Новостройки» в качестве новогодних подарков получали скидки и бонусы от многочисленных компаний-партнеров, предоставляющих услуги в сфере обустройства жилья и создания условий для комфортного проживания. Маркетинговый успех акции был настолько значительным, что компания «МИЭЛЬ-Новостройки» решила радовать своих покупателей подарками круглый год, а не только накануне праздников. Теперь воспользоваться услугами более десятка российских компаний по дисконтным ценам можно на постоянной основе. В программе «Свой Круг» участвуют службы переезда, проектные и архитектурные бюро, дизайн-студии, мебельные...

08.02.2013 15:30 Новости

Бизнес-классу «двушки» не нужны…

Анализируя структуру сделок в сегменте вторичного бизнес-класса за прошедшие два года, эксперты компании «Авангард М» (холдинг Миэль) получили интересные данные: помимо активного роста интереса покупателей к однокомнатным квартирам (если в 2011 году на этот сегмент приходилось 10% сделок, то в 2012 – 23,5%) наблюдался не менее активный рост спроса на трехкомнатное жилье. Как гласят статистические данные, доля «трешек» в общей структуре сделок выросла за прошедший год с 13% до все тех же 23,5%. То есть по степени популярности у конечного потребителя «однушки» и «трешки» сравнялись. Исследуя сложившуюся ситуацию, аналитики нашли сразу несколько причин ее возникновения. Причем большая их часть связана с изменением структуры самих покупателей. Прежде всего, стоит отметить, что за прошедший год заметные изменения произошли в графе «семейное положение». Среди тех, кто приобретал квартиру для собственного проживания, доля покупателей, не...

28.01.2013 10:26 Новости

«МИЭЛЬ»: Москва и Подмосковье развиваются параллельно

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» уровень цен предложения вторичного рынка жилья Московской области по итогам 2012 года вырос на 8,7%. Предложение вторичного рынка жилья Московской области в декабре насчитывало порядка 55 тыс. квартир – на четверть больше, чем в декабре 2011 года. При этом структура предложения в территориальном разрезе практически не изменилась. По сравнению с декабрем 2011 года в пользу 1-2-комнатных на 3,5 процентных пункта (п.п.) сократилась доля 3-комнатных квартир. Активное строительство жилья в Московской области в последние годы постепенно увеличивает в предложении вторичного рынка долю квартир в улучшенных панельных домах (+2,1 п.п.). Средняя удельная цена предложения вторичного рынка жилья Московской области за 2012 год выросла на 8,7% и составила в декабре 85,7 тыс. руб. за кв. м. Долларовые цены выросли на 7,8% и достигли 2749,5 $ за кв. м. В течение года на вторичном рынке жилья...

21.09.2012 14:14 Новости

Музыкальная школа рядом с домом важна лишь для 30% покупателей недвижимости

На сегодняшний день порядка 80% покупателей недвижимости – семейные люди. Для этой категории покупателей, помимо метража квартиры и качества состояния, крайне важен вопрос детской и социальной инфраструктуры в районе. В связи с началом нового учебного года специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали запросы своих клиентов и выяснили, какие объекты детской инфраструктуры имеют для них решающее значение при покупке квартиры, а какие не так важны. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали запросы потенциальных покупателей жилья на вторичном рынке Москвы и выявили, какие объекты детской инфраструктуры наиболее важны для большинства покупателей столичной недвижимости. Фактически для 90% семей, приобретающих недвижимость, принципиальное значение играет наличие рядом детского сада и школы. Также практически все семьи, где есть дети дошкольного возраста, выделили в числе необходимых инфраструктурных...

07.10.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: по восемь квартир в одной цепочке

Сегодня доля альтернативных сделок на рынке регулярного жилья очень существенна. Причем специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» отмечают, что чем квартиры дороже, тем чаще они участвуют в альтернативах. Также в последние два-три года существенно выросла доля альтернативных сделок с привлечением ипотечного кредита. В ходе альтернативной сделки продавец квартиры может улучшить жилищные условия, то есть обменять свою квартиру на бОльшую по площади, в престижном районе, более удобную для проживания и т.д. В этом случае ему необходимо доплатить недостающую сумму, и в подобных ситуациях, покупатели могут прибегнуть к ипотечному кредиту. Такие схемы решения жилищного вопроса также активно применяются, если у человека изменились семейные обстоятельства, но средств, полученных в результате размена, на полноценное жилье не хватает, или клиенту необходимы дополнительные средства, чтобы, например, приобрести загородное жилье взамен городской...

30.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ» приглашает маленьких гостей

Холдинг «МИЭЛЬ» предлагает маленьким жителям большого мегаполиса весело и занятно провести время в офисах «МИЭЛЬ», пока их родители общаются с риэлторами. Для этого в рамках программы по повышению качества обслуживания клиентов, в офисах сети планируется оборудовать специальные детские уголки, где маленькие посетители Холдинга смогут с удовольствием рисовать, играть и что-нибудь мастерить своими руками. В августе очередной детский уголок был оформлен в офисе «На Николоямской». Уголок оснащен удобной разноцветной детской мебелью, магнитной доской, полками с игрушками и укомплектован фломастерами, красками и цветными карандашами, чтобы маленькие посетители Холдинга могли на бумаги проявить свое художественное мастерство. В детском уголке, во время взрослых переговоров, дети смогут рисовать, лепить, разгадывать ребусы и головоломки в журнале «Миэленок». Журнал «Миэленок» – своеобразный подарок маленьким посетителям Холдинга. В нем...

07.08.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: наши покупатели сверяют время по Гринвичу

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», на каждого покупателя квартиры бизнес-класса с отделкой «под ключ», предлагаемой компанией, приходится в среднем 30-40 кв.м. или не менее одной комнаты, что приближается к среднему показателю обеспеченности жильем в Лондоне и соответствует критериям, принятым в странах ЕС. На сегодня в фотокаталоге компании представлено 65 эксклюзивных предложений. Самыми востребованными являются двух- и трехкомнатные квартиры, на их долю приходится соответственно 49% и 38%. Доля однокомнатных квартир составляет около 9%, на четырехкомнатные – порядка 4%. Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 51 кв.м, двухкомнатных – 60 кв.м, трехкомнатных – 91 кв.м, четырехкомнатных – 119 кв.м. Среди покупателей двухкомнатных квартир преобладают семейные пары без детей, трехкомнатных – семьи с одним ребенком. «Не секрет, что обеспеченность жильем в среднем по стране составляет около 23 кв.м/чел., для...

04.02.2011 Новости

МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «МИЭЛЬ» продолжает движение и регионы и открывает офис в Сергиевом Посаде

01 февраля 2010 года «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла офис в городе Сергиев Посад. Офис «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде встретил своих клиентов по адресу – проспект Красной Армии, д.139б. На сегодняшний день это первый офис крупнейшей компании недвижимости в этом городе. «Офис в Сергиевом Посаде» был организован с учетом местных особенностей. Он предлагает своим клиентам уютное помещение, комфортные агентские и клиентские территории и высокий сервис. Но главная его особенность заключается в том, что офис гарантирует своим клиентам защищенность сделки, полное юридическое сопровождение и прозрачные комиссионные» – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис оказывает полный спектр услуг – купля, продажа, аренда жилой городской и загородной недвижимости Сергиева Посада, а также ипотечный брокеридж и поиск коммерческих объектов. «Генеральный директор офиса Симагин Олег не первый год в недвижимости...

39 публикаций