Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Московская область

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11622938, за сутки: 2308

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

03.05.2022 20:23 Интервью, мнения

Telegram становится все популярнее

Telegram становится все популярнее. Telegram - это мессенджер для обмена данными между пользователями. Он позволяет вести приватную или групповую беседу, подписываться на каналы. Сегодня этот мессенджер стабильно работает и набирает популярность. О том, почему среди множества социальных сетей люди все чаще выбирают Telegram, рассказывает Управляющий директор «МИЭЛЬ» на Киевской Роман Мурадян: - Почему вы выбрали эту сеть? Чем она вас привлекает? - Телеграм - канал - это очень удобный и функциональный инструмент. Да и охват получается достаточно большой и интересный, плюс очень хорошие алгоритмы работы. И, конечно, немаловажен тот факт, что Телеграм всегда под рукой в телефоне: не нужно специально заходить в соцсети, прокручивать ленту и искать нужную для тебя информацию. Практически все, кто подписан на канал, читают его и активно реагируют, в отличии от тех, кто подписан в других соцсетях. Но есть и минус: если...

20.08.2019 11:49 Аналитика

Деревянные дома в Московской области

Сегодня, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение деревянных домов составляет не более 15% от всего предложения загородных домов в Московской области. При этом такие варианты можно найти во всех ценовых диапазонах – от 1,5 млн до 200 млн рублей. Предложение деревянных домов можно разделить на несколько категорий. 1. Дома стоимостью от 1 до 3 млн рублей. Это дачи и щитовые дом, пригодные только для сезонного проживания, зачастую морально устаревшие. Такие объекты составляют не менее 50% предложения. Наиболее бюджетный вариант, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости, – двухэтажный каркасно-щитовой дом стоимостью 1,5 млн рублей на расстоянии 70 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Это двухэтажная четырехкомнатная дача в СНТ общей площадью 96 кв.м, на участке 6 соток. Отопление печное. Вода поступает из летнего водопровода. 2. Дома стоимостью от 3 до 5 млн рублей. В основном это дома из клееного или профилированного...

24.06.2019 18:33 Аналитика

Как продать загородный дом

Сегодня предложений на загородном рынке очень много, а срок экспозиции загородного дома или дачи составляет примерно год. При правильном ценообразовании и хорошей подготовке объекта это время может сократиться. Ряд других факторов, напротив, может его увеличить. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили топ-4 причин, мешающих быстрой продаже загородного объекта. 1. Неправильно выставленная цена – одна из самых распространенных причин. Переоцененные объекты надолго задерживаются на рынке. «Чтобы у покупателей появился интерес к такому объекту, стоит понижать стоимость до тех пор, пока не установится поток звонков с определенной периодичностью. Продавец должен получать от 5 до 7 звонков в неделю и, как минимум, 2 показа», – комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «Миэль-Сеть офисов недвижимости». 2. Морально устаревшее строение. Большинство...

31.05.2019 12:19 Аналитика

Ипотечные кредиты стали брать реже

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» количество ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости весной 2019 года не превысило 40% от общего объема сделок на вторичном рынке. Весной 2018 года этот показатель составлял 49%. Доля кредитных средств в ипотечных сделках в столице сегодня достигает 51% от стоимости квартиры, в Московской области — 61%. Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве, по данным сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости», — 11 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита — 5,9 млн рублей; средняя стоимость приобретаемого объекта в Московской области — 6 млн рублей, средний размер ипотечного кредита — 3,68 млн рублей. По данным операций «Миэль-Сеть офисов недвижимости», самый недорогой объект, приобретенный с помощью ипотечного кредитования весной 2019 года в столичном регионе, стоит 2,75 млн рублей, самый дорогой — 59 млн рублей. Минимальная процентная ставка составила 9,2% годовых...

31.05.2019 4:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Дача у «большой воды»

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений в аренду у «большой воды». «Для многих арендаторов, подыскивающих себе дом на лето, наличие рядом водоема, где можно купаться или ловить рыбу, – одно из непременных условий. Близость «большой воды», особенно живописного водохранилища, может оказать большое влияние на решение потенциального арендатора в пользу конкретного варианта», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых экономичных предложений на лето в шаговой доступности от «большой воды» – Учинского, Пестовского, Истринского и Клязьминского водохранилищ. По данным компании «Миэль-Аренда», самое недорогое предложение – одноэтажный дом площадью 51 кв.м, с одной спальней и всеми удобствами, на участке 18 соток, стоимостью 35 тысяч рублей в месяц. Дом находится в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе. До...

01.05.2019 11:50 Аналитика

«Миэль-Аренда»: можно ли жить на Рублёвке недорого

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе. Разброс цен на аренду домов на самом дорогом подмосковном направлении достаточно широк. Сегодня на Рублево-Успенском шоссе можно найти не только роскошные варианты, но и недорогие предложения. На рынке представлены объекты, цена которых начинается от 40 тыс. рублей в месяц. Однако это либо совсем небольшие домики, либо очень старые дома, далеко не в лучшем состоянии. «По данным базы эксклюзивных предложений компании «Миэль-Аренда», стоимость найма комфортных современных домов начинается от 70 тысяч рублей в месяц. Такую же картину мы отмечали и в прошлом году», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Стоимость современных качественных предложений в аренду на Рублево-Успенском шоссе начинается от 70 тысяч рублей. Так, например, за эти деньги можно арендовать 3-этажный кирпичный дом общей...

30.12.2018 21:31 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: где искать теплый дом для теплой компании на Новый год

До Нового года остались считанные часы. Многие москвичи уже давно решили, где они будут встречать новый 2019 год. Кто-то останется дома с семьей, кто-то отправится в гости, кто-то улетит за границу, а кто-то арендовал коттедж, чтобы в компании с друзьями отметить один из самых веселых и любимых праздников. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» и предложение, и спрос на новогоднюю аренду невысоки уже не первый год. Заявки от арендаторов единичны, и они, как правило, поступают поступают от довольно больших компаний – 15-20 человек. «Собственников, традиционно предлагающих свои дома на долгий срок, но при этом согласных сдать свой дом веселой новогодней компании, мало. Они опасаются, что потенциальный ущерб, нанесенный дому за пару дней праздников, может быть значительно выше предполагаемой прибыли, и немногие решаются на такой вид аренды», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Арендная стоимость таких...

20.11.2018 15:37 Аналитика

Вторичная недвижимость ближнего Подмосковья выбралась из «ценовой ямы»

Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в ближнем Подмосковье средняя удельная цена предложения увеличилась за месяц сразу на 1,6%, а в среднем Подмосковье — на 1,1%. При этом за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье, средняя цена кв. метра в целом по области в октябре увеличилась всего на 0,5% и составила 81,56 тыс. рублей. Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 4% и составил 43,16 тыс. квартир. С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, однако прирост к декабрю прошлого года составляет уже 4,6%. В среднем и дальнем Подмосковье изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности. На фоне активизации спроса и сокращения объема...

31.10.2018 17:12 Аналитика

Большинство жителей Москвы и Московской области проживают в двухкомнатных квартирах

Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» провели опрос среди тех, кто обратился в компанию для совершения сделок с недвижимостью за последний год. Эксперты выяснили, что большая часть опрошенных проживает в двухкомнатных квартирах, а свое жилье приобрели до 10 лет назад. В опросе «Миэль-Сеть офисов недвижимости» приняли участие граждане РФ старше 18 лет, представители разных слоев населения и обладатели разного достатка. Большая часть респондентов – жители Москвы и Подмосковья, но также на вопросы отвечали и жители других регионов нашей страны. По результатам опроса 42% респондентов приобрели свою жилплощадь от года до десяти лет назад, 22% – менее года назад и только 4% - более десяти лет назад. Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» объясняют это тем, что, во-первых, именно за последние 10 лет было выведено на рынок большое количество новостроек, что сказалось и на объемах вторичного жилья, и, во-вторых, именно в указанный...

31.10.2018 16:12 Аналитика

Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс. рублей. Объем предложения сократился по итогам месяца на 5,4% и составил 44,95 тыс. квартир. «Мы зафиксировали снижение средней цены предложения по итогам месяца, но важно понимать, что оно носит технический характер, – разъясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это происходит за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, при этом в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности». С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, прирост к декабрю прошлого года составляет 2,9%. В среднем и дальнем поясе области изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности. По итогам сентября...

31.10.2018 5:48 Консультации

«Миэль-Аренда»: Можно ли стать жителем Рублево-Успенского шоссе недорого

Рублево-Успенское шоссе – традиционно самое дорогое направление в Подмосковье. Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых дорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе. «Диапазон цен на коттеджи в аренду на Рублево-Успенском шоссе достаточно велик. На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда», там можно найти коттеджи как за 1 млн рублей в месяц, так и за 70 тысяч рублей», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Самое дорогое предложение в аренду на Рублево-Успенском шоссе. Это трехуровневый кирпичный дом площадью 550 кв. м на участке 15 соток, на расстоянии 9 км от МКАД. В доме есть собственный спа-центр, бассейн, в поселке – развитая инфраструктура. На втором месте – дом в поселке с развитой инфраструктурой в 14 км от МКАД. Это трехуровневый коттедж площадью 650 кв. м на участке 23 сотки, с дизайнерским ремонтом, бассейном и т. д. Третье...

31.08.2018 19:21 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Что ищут студенты на рынке аренды

С приближением нового учебного года специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, что ищут современные студенты на рынке аренды жилья и сколько они готовы платить за найм. По данным компании «Миэль-Аренда» на студенческий спрос приходится не более 1% от всего спроса на рынке городской аренды. Большинство студентов-москвичей во время учебы остаются проживать под родительским кровом, а основная доля учащихся, приехавших в столичные вузы из других городов, отдают предпочтение студенческим общежитиям. Однако определенная категория студентов все же хотят жить независимо и обращаются к найму жилья. Основной спрос со стороны студентов сосредоточен в ценовом диапазоне от 22 до 35 тыс. рублей в месяц. Молодые арендаторы подыскивают, в основном, однокомнатные и, значительно реже, двухкомнатные квартиры. «Один раз в практике компании «Миэль-Аренда» для проживания студента подыскивали коттедж, однако это случай уникален», – комментирует...

24.08.2018 0:17 Аналитика

Продавцы вторичного жилья в Подмосковье испугались скачков валют

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра на вторичном рынке Подмосковья в июле увеличилась на 1,5% и составила 81,08 тыс. рублей. Объем предложения уменьшился по итогам июля на 5,5% и составил 48,4 тыс. квартир. «Скачки курсов валют, произошедшие в последнее время, повлияли на поведение продавцов подмосковной вторичной недвижимости, – отмечает Ирина Бербенёва, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Мы отмечаем, что некоторые собственники снимают с продаж свои квартиры, чтобы переждать период нестабильности, а многие из тех, кто все же продает свое жилье, испытывают заметную неуверенность относительно цены квартиры. Особенно это характерно для продавцов объектов комфорт- и бизнес-класса; люди растерялись и пока не понимают, как себя вести. Также изменения курсов валют привели к сокращению торга и некоторому повышению цены продажи, но это касается только наиболее востребованных...

31.07.2018 21:28 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: аренда квартир в Московском регионе начинается от 15 тыс. рублей

Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 15 тысяч рублей в месяц, минимальная стоимость в Москве – 20 тысяч рублей. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала, какой выбор предлагается за «минимум». По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», самая недорогая квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц. Это однокомнатная квартира в 10 минутах транспортом от ст. м. «Полежаевская». Общая площадь: 32 кв. м, кухня: 6 кв. м. Квартира находится в пятиэтажном доме, сделан косметический ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Однако квартира сдается лишь на шесть месяцев. На втором месте – однокомнатная квартира за 23 тыс. рублей в месяц, в 10 минутах транспортом от ст. м. «Царицино». Общая площадь квартиры – 40 кв. м, кухня: 8 кв. м. Квартира с косметическим ремонтом, есть вся мебель и бытовая техника. Замыкают тройку самых доступных предложений московского рынка аренды...

31.07.2018 20:28 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: самая дорогая квартира в Подмосковье в 15 раз дешевле самой дорогой в Москве

Максимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет 200 тысяч рублей в месяц, максимальная стоимость же аренды столичного жилья «шагнула» за 3 млн рублей в месяц. По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», самый дорогой вариант в Москве предлагается более чем за 3 млн рублей в месяц. Роскошная квартира общей площадью 293 кв. м с выходом в сад занимает целый этаж особняка на Остоженке. На втором месте 6-комнатная квартира в районе Арбата. За 1 млн рублей в месяц арендаторам предлагаются роскошный дизайнерский интерьер и терраса, площадью более 100 метров. За 818 тысяч рублей в месяц можно арендовать 6-комнатные апартаменты в дворцовом стиле площадью порядка 500 кв. м в современном жилом комплексе на Ленинском проспекте. В Подмосковье самый дорогой вариант в аренду оценивается в 200 тыс. рублей в месяц. Это четырехкомнатная квартира в новостройке в...

29.06.2018 13:00 Аналитика

Повышение пенсионного возраста стимулирует ипотечное кредитование

Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили возможные варианты повышения пенсионного возраста и выяснили, что на рынке недвижимости это вызовет изменение структуры ипотечного кредитования. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам 2017 года средний возраст ипотечного заёмщика составил 38 лет для мужчин и 39 лет для женщин. Если предположить, что пенсионный возраст будет увеличен так, как планирует сейчас правительство – то есть поднят на 8 лет для женщин и на 5 для мужчин – то можно допустить, что средний возраст заёмщика увеличится, поскольку в кредитную политику банковских организаций, скорее всего, будет внесены изменения. «Таким образом, мужчина сможет выплачивать ипотечный кредит на стандартных условиях на 5 лет дольше, чем сейчас, а женщина – на 8 лет дольше», – подсчитывает Ирина Бербенёва, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Конечно, это приблизительные цифры, поскольку и сейчас...

29.06.2018 11:56 Аналитика

За год больше всего подешевело дальнее Подмосковье

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае значительных изменений на рынке недвижимости Подмосковья не произошло. Средняя цена кв. метра составила 80,35 тыс. рублей, объем предложения – 50,75 тыс. квартир. «Объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2% по сравнению с апрелем 2018 года и составил 50,750 квартир. С начала года объем предложения увеличился на 7,3%, а по сравнению с маем 2017 года стал меньше на 2,3%. Доля нового предложения составила 17%, что на 5% меньше, чем в апреле», – такие данные приводит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Средняя цена квадратного метра практически не изменилась по отношению к апрелю и равна 80,35 тыс. рублей, также не зафиксировано изменений относительно апреля прошлого года. А вот с начала года средняя цена кв. метра незначительно снизилась – на 0,7%. На данный момент средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится...

31.05.2018 22:24 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: Летнее предложение не превышает 13%

Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды. Порядка 50% предложения приходится на объекты стоимостью до 100 тысяч рублей, причем основная доля такого предложения – объекты стоимостью от 80 тысяч рублей. Самое недорогое предложение в ближайшем поясе Подмосковья (3 км от МКАД по Носовихинскому шоссе) оценивается в 40 тысяч рублей в месяц. Это очень простой дом, площадью 60 кв. м, со всеми удобствами, с наборной мебелью разных «эпох». Дом площадью 300...

28.05.2018 15:52 Аналитика

Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0,6% и составила 80,1 тыс. руб./кв. м. Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», рассказывает: «Объем предложения по итогам месяца сократился на 2%. Средний размер дисконта по проданным квартирам в Московской области, по данным операций ГК «Миэль», на вторичном рынке в апреле составил 7%, что на 1% больше, чем в марте и сопоставимо с апрелем прошлого года». С апреля прошлого года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Московской области в целом колеблется в коридоре 80,1-81,1 тыс. руб./кв. м. По итогам месяца она уменьшилась на 0,6%, а по отношению к апрелю прошлого года – на 1%. Однако на изменение цены предложения...

25.05.2018 20:17 Аналитика

Жители Подмосковья стали чаще покупать квартиры

По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», еще три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%. В начале 2018 года ситуация начала меняться, покупатели из области стали лидировать по количеству приобретенных квартир и апартаментов. Так, по итогам 1 квартала 2018 года доля покупок, совершенных со 100% оплатой потребителями из Подмосковья, выросла почти в 2,5 раза до 47% против 19% в 1 квартале 2017 года. В структуре ипотечных сделок доля покупок, совершенных жителями области, выросла в 1,5 раза до 39% (1 квартал 2018). В 1 квартале прошлого года она составляла 26%. «Рост доли сделок покупателями из Подмосковья связан, на наш взгляд, со сдерживанием застройщиками цен на недвижимость в области и Новой Москве. На сегодняшний день именно ценовой фактор помогает поддержать интерес...

27.04.2018 19:24 Консультации

Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, какие скидки предлагают застройщики покупателям, готовым сразу внести всю сумму за приглянувшиеся квадратные метры, то есть совершить покупку со 100% оплатой. Почти 50% таких предложений составляют скидки до 25% от суммы квартиры или апартаментов. В условиях, когда доходы покупателей не растут, самыми востребованными являются скидки от бюджета покупки. Почти 49% всех акций от застройщиков Московского региона составляют именно различные дисконтные программы, в рамках которых покупатели могут приобрести квартиру, апартаменты или машино-место со скидкой. Размер дисконта варьируется от 2% до 25% (иногда даже до 30%) и может достигать нескольких млн рублей. «Денежные скидки самые востребованные у покупателей, поэтому застройщики чаще всего предлагают именно такой вариант бонуса. Больше всего подобных акций проводится в период праздников. В январе-феврале 2018 года доля покупок со 100% оплатой...

19.04.2018 21:51 Аналитика

На первичном рынке «старой» Москвы объем предложения приблизился к пиковым показателям июля 2017

В марте первичный рынок «старой» Москвы пополнился 5 новыми проектами и 14 новыми корпусами. В итоге объем предложения вырос сразу на 3,4% до 2,87 млн кв. м и вплотную приблизился к пиковым значениям июля 2017 г., когда на первичном рынке экспонировалось лотов общей площадью 2,89 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения также по итогам первого весеннего месяца выросла на 1,9% и составила 202,2 тыс. р./кв. м. Москва По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам марта 2018 г. составил 2,87 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с февралем 2018 г. зафиксирован рост на уровне 3,4%. За отчетный период рынок пополнился 5 новыми проектами: ЖК «Level Павелецкая», ЖК «Fresh», Клубный дом «Story», ЖК «Любовь и голуби», ЖК «Ты и Я» (2 из 5-ти проектов относятся к бизнес-классу, 3 – к комфорт-классу). Кроме того за исследуемый период начались...

19.04.2018 21:43 Новости

Пять проектов, которые реализует «МИЭЛЬ-Новостройки», получили премии Move Realty Awards 2018

ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Дубровка», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Мытищи Lite», которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», вышли в финал премии Move Realty Awards в номинации «Народный выбор». Определены победители ежегодной премии Move Realty Awards 2018. Церемония награждения состоялась 3 апреля в банкетном зале «МИР» на Цветном бульваре. В этом году на премию Move Realty Awards заявки подали более 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Всего в конкурсе приняли участие более 250 проектов. Участники, то есть проекты, оценивались более чем по 50 критериям, основанным на потребительских запросах, например, таких как: наличие инфраструктуры, экологическая обстановка, транспортная доступность, наличие привлекательных ипотечных программ и различных скидочных акций и т. д. Объекты, которые набрали большинство балов, были включены в шорт-лист премии. Так, по итогам голосования пять...

29.03.2018 12:40 Новости

Офис «Мытищи-Центр» празднует тринадцатый день рождения

Исполнилось 13 лет офису «Мытищи-Центр», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Опытные сотрудники офиса «Мытищи-Центр» решат любой вопрос, который связан с недвижимостью. За 13 лет на рынке Подмосковья они накопили большой опыт и профессионально подбирают квартиры на городском рынке, помогают сдать и снять жилье, находят лучшие загородные дома и дачи, консультируют по вопросам ипотеки и проводят правовые экспертизы объектов. Мытищи – пятый по величине город Подмосковья; здесь большое количество новостроек, в многообразии которых легко потеряться. С выбором квартиры на первичном рынке тоже помогают эксперты офиса «Мытищи-Центр». «Мытищи быстро развиваются. С одной стороны, город расположен близко к столице, с другой – и в самом городе есть много рабочих мест, – анализирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Поэтому здесь всегда высокий спрос на профессиональные услуги по недвижимости, и...

28.03.2018 21:08 Консультации

«Миэль-Аренда»: Страхование квартир набирает популярность

Один из важнейших моментов проведения сделки по аренде жилья – заключение договора найма. Договор, составленный в простой письменной форме и подписанный с двух сторон, является юридически значимым документом и помогает избежать многих возможных неприятных моментов. Для того, чтобы минимизировать риски, которые невозможно отразить и учесть в договоре найма, многие арендодатели прибегают к страхованию своего жилья. «Не важно о каком сроке аренды идет речь, мы всегда настоятельно рекомендуем и собственникам, и арендаторам заключать договор найма. В договоре необходимо прописать адрес объекта и данные сторон, срок аренды, размер арендной платы, возможность ее изменения и штрафные санкции за нарушение условий договора. В договоре должны отражаться условия посещения собственником квартиры, внесение и порядок возврата страхового депозита, количество проживающих, в приложениях к договору – опись имущества», – отмечает Мария Жукова, директор...

26.03.2018 16:24 Аналитика

На рынке Подмосковья уже полгода осень

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,8 тыс. руб./кв. м. С осени 2017 года ежемесячное изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%. Изменение средней удельной цены предложения за февраль по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с февралем прошлого года коррекция составила от 4,1% (в ближнем Подмосковье) до 4,4% (в среднем Подмосковье). В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе). «Сейчас средняя цена в целом по области...

28.02.2018 18:47 Аналитика

Город Видное вошел в пятерку самых дорогих городов Подмосковья

В 2017 году стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Видном выросла почти до 90 тыс. рублей. В результате впервые за последние три года город смог войти в пятерку самых дорогих в Подмосковье. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали динамику средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья в Московской области и составили Топ-5 самых дорогих городов. Первое место заняли Химки — 108,9 тыс. рублей за кв. метр, второе — Реутов (97,6 тыс. рублей за кв. метр), третье — Котельники (94,3 тыс. рублей за кв. метр), четвертое — Красногорск (91,2 тыс. рублей за кв. метр). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в городе Видное по итогам 4 квартала 2017 года составила 89,8 тыс. рублей (на 5,7% выше средневзвешенной стоимости квадратного метра по области в целом). В итоге город впервые за последние несколько лет вошел пятерку самых дорогих городов Подмосковья, заняв пятую строку. По итогам 4 квартала 2016 года...

28.02.2018 17:47 Аналитика

За 5 лет доля покупок многокомнатных квартир сократились в 4 раза

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки со 100% оплатой за последний пять лет на первичном рынке Московского региона и пришли к выводу, что популярность двухкомнатных квартир заметно снизилась, а вот однокомнатных – выросла. Спрос сохранился и на трехкомнатные квартиры, в то время как доля покупок многокомнатных квартир в общей структуре упала в 4,2 раза. Однокомнатные квартиры у покупателей со 100% оплатой всегда пользовались наибольшей популярностью. Так, по итогам сделок компании «Миэль-Новостройки», в 2017 году почти 62% сделок со 100% оплатой пришлось на однокомнатные квартиры. По сравнению с докризисным периодом их доля выросла. В 2013 году 54% покупателей приобрели «однушки» или студии. «Стоит отметить, что популярность однокомнатных квартир сохраняется даже в кризис. Например, в 2014 году, когда на фоне «долларовой лихорадки» цены на недвижимость стремительно росли, а «однушки» дорожали быстрее...

27.02.2018 15:32 Новости

Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение находится в пределах погрешности, по сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 1,3%. «В декабре объем предложения снизился, а по итогам января он вырос на 11% по сравнению с январем 2017 года, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – И если в Москве в январе отчетливо проявился «синдром разочарованного продавца», симптомом которого стало снятие многих лотов с продаж, то в области это разочарование проявляется не столь явно. Люди не теряют надежды продать свои квартиры и не откладывают это надолго». По данным Росреестра январь 2018 года был лучшим за последние 4 года по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения. Так, по сравнению с январем прошлого года...

27.02.2018 12:55 Аналитика

Ипотечные заемщики стали старше, а кредиты – больше

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» средний возраст ипотечных заемщиков на вторичном рынке Московского региона увеличился по сравнению с 2016 годом. Теперь, в среднем, женщины берут кредит на жилье в возрасте 39 лет, мужчины – когда им 38 лет. В 2017 году среди ипотечных заёмщиков было 54% мужчин и 46% женщин. В 2016 году ипотеку взяли 43% женщин и 57% мужчин. Это совпадает с происходящим на рынке первичного жилья: ранее специалисты компании «Миэль-Новостройки» также отметили рост доли женщин среди общего числа ипотечных заемщиков. Мужчины наиболее активно берут ипотечные кредиты в возрасте 30-45 лет, эта возрастная категория включает 71% заемщиков-мужчин. По 14% приходится на мужчин в возрасте до 30 и старше 45 лет. Средний возраст заемщика мужского пола в 2017 году составил 38 лет, это на полтора года больше, чем годом ранее. Как и мужчины, дамы активнее всего берут жилищные кредиты, находясь в возрасте от 30 до 45 лет...

26.02.2018 17:08 Аналитика

Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10% за пять лет выросла в шесть раз

По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», почти треть заемщиков при оформлении кредита вносят первоначальный взнос в размере менее 20% от бюджета покупки. Причем 6% приходится на тех, кто вносит первоначальный взнос в размере менее 10%. Доля сделок с минимальным первоначальным взносом, то есть ниже 10% от суммы покупки, неуклонно растет. В 2013 году таких сделок в общей структуре был всего 1%, в 2017 году их доля выросла до 6%. В то же время, более чем в два раза сократилась доля ипотечных покупок с первоначальным взносом от 10% до 15% (с 14% в 2013 году до 6% в 2017 году), в то время как доля покупок с первоначальным взносом от 15% до 20% почти в два раза увеличилась (с 12% до 20%). «Доходы населения последние несколько лет не растут. Но жилищный вопрос был и остается, и его необходимо решать. Ипотека на сегодняшний день для многих семей остается единственным решением. Как показывает практика, заемщики стараются...

16.02.2018 19:01 Аналитика

Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть

По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно 2 квартала 2015 г., когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут. В 4 кв. 2017 г. объем предложения на первичном рынке МО сократился на 6,0% – до 2,6 млн кв. м. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 1,7% и составило 281 объект (933 корпуса). Объем предложения по количеству квартир показал снижение на 5,8%. На данный момент на рынке экспонируется порядка 48,9 тыс. лотов. За отчетный период рынок новостроек Московской области пополнился всего двумя новыми проектами, которые, по факту, являются перезапуском компанией ФСК «Лидер» старых проектов, которые не смог реализовать в полном...

09.02.2018 12:50 Аналитика

Будущее малоэтажного строительства в России и опыт США

Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки. На западе малоэтажное строительство наиболее развито в США. Большинство людей в стране живут в собственных домах, которые стали доступными широкому населению и при этом высокотехнологичными. Но произошло это не благодаря снижению стоимости строительства или уменьшению престижа загородной жизни, а ввиду доступности ипотечного кредитования. Для американцев переезд в малоэтажное жилье – логичный шаг взросления: от совместной аренды с друзьями молодые люди переходят к аренде квартир с семьей, а затем и домов, о выкупе которых начинают задумываться после появления детей. Впрочем, нередко дома американцев остаются в аренде на десятилетия, а контракты передаются по наследству, что, безусловно, является следствием долговременного развития рынка аренды в стране. В нашей парадигме ценностей...

08.02.2018 17:33 Аналитика

Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века

В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажное строительство – это всегда более комфортные условия жизни и особый формат. Ее ключевым преимуществом является меньшая плотность населения на большей территории, и этот параметр кардинально отличает ее от многоэтажного жилья. Определенный уровень безопасности и экологии, большие прогулочные зоны, простое решение вопросов паркинга и благодатные условия для создания сообщества соседей – все...

31.01.2018 19:59 Аналитика

Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 г.г. выросла в 9 раз

Специалисты «Миэль-Новостройки» продолжают анализировать динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Второй материал посвящен новому рекорду – самому заметному снижению средневзвешенной цены, где лидером стал ВАО. Восточный административный округ самый крупный на территории «старой» Москвы. По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь снизилась на 12,2% и составила 191,9 тыс. рублей. Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке ВАО по сравнению с другими округами «старой» Москвы весьма скромный – всего 3,1% от общего объема всех лотов, выставленных на продажу. В рейтинговой таблице по объему предложения ВАО располагается на предпоследней строке. Учитывая столь ограниченный выбор, выход в округе даже одного крупного проекта сразу оказывает влияние на средневзвешенную стоимость. Так, в 2017 году на снижение средневзвешенной цены заметно повлиял выход на рынок...

31.01.2018 18:59 Аналитика

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО практически вернулась на докризисный уровень

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Наибольший рост средневзвешенной цены в 2017 году был отмечен в СВАО – на 13,5%. Северо-Восточный административный округ столицы стал лидером по росту средневзвешенной цены в 2017 году (191,2 тыс. рублей за кв. метр), что связано с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице округов «старой» Москвы по средней цене квадратного метра СВАО вернулся на шестое место, которое он занимал в докризисный период в 2013 году (179,7 тыс. рублей за кв. метр). СВАО обычно располагался примерно посередине рейтинговой таблицы. Однако после кризиса цена предложения там заметно просела. В результате с 2015 по 2016 гг. СВАО входил в тройку самых недорогих округов столицы. Столь заметное проседание произошло из-за коррекции завышенных цен в...

31.01.2018 17:59 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Красногорск – лидер предложения аренды

Компания «Миэль-Аренда» проанализировала, в каких подмосковных городах выбор объектов, предлагаемых в аренду, наиболее широк. На сегодняшний день предложение на рынке аренды достаточно велико, и у потенциальных арендаторов, как правило, не вызывает больших сложностей подобрать себе подходящее жилье. Однако иногда найти качественную квартиру по объективной цене может быть и не так легко, особенно в некоторых городах Подмосковья, где предложение достаточно ограничено. Лидер по объему предложения на рынке подмосковной аренды – город Красногорск. По данным компании «Миэль-Аренда», в этом городе сосредоточено 12,3% предложения подмосковного рынка аренды. На втором месте – город Мытищи (9,2% от всего предложения на подмосковном рынке). Третье место разделили города Балашиха, Люберцы и Реутов – по 7,7%. На четвертом месте – Химки и Видное (по 6,2%). «Для многих арендаторов с ограниченным бюджетом, которые не готовы всей семьей ютиться в...

31.01.2018 16:59 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Спрос опять падает

По данным компании «Миэль-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%. Максимальный спрос на квартиры в декабре 2017 года был отмечен в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей. Здесь спрос превысил предложение в 1,57 раза. Вторыми по популярности оказались квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. В данном диапазоне спрос оказался выше предложение в 1,11 раза. Максимальный отрыв спроса от предложения был отмечен в сегменте до 25 тыс. рублей – здесь превышение спроса над предложением достигло 4,35 раза. Наибольшее предложение было зафиксировано в ценовых диапазонах от 25 до 40 тыс. рублей (41,45%...

30.01.2018 15:51 Аналитика

Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, — Киевское шоссе. Самым популярным шоссе у покупателей загородной недвижимости вот уже несколько лет является Киевское. «Здесь удачно соединяются транспортная доступность, наличие неплохой инфраструктуры, экологичность, — рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента „Миэль-Сеть офисов недвижимости“. — На территории между Калужским и Киевским шоссе расположено множество самых разных коттеджных поселков на любой достаток и с любым набором опций. Среди них и давно сданные, обжитые места, и совсем новые. Также играет важную роль, что это Новая Москва, именно здесь очень активно развивается метро и другие виды общественного транспорта». В 2017 году по данным операций «Миэль-Сеть офисов недвижимости» здесь было приобретено 11,5% всех...

29.01.2018 22:06 Аналитика

В 2018 году мы можем увидеть выход на загородный рынок новых застройщиков

Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», подводит итоги 2017 года для рынка загородной недвижимости и дает прогноз на 2018 год. 2017 год, по данным «Миэль-Загородная недвижимость», не запомнился участникам рынка загородных домов и участков выдающимися позитивными тенденциями. Так, из 60 вышедших в 2017 году на рынок новых поселков действительно ликвидное предложение составляет менее трети. «Сегодня большинство застройщиков придерживаются пессимистичных настроений, и с точки зрения маркетинга и ценообразования 2017 год действительно был не лучшим периодом для активного выхода на рынок. Платежеспособный спрос сосредоточился в низком сегменте комфорт-класса, где покупатель не ожидает многого и отталкивается только от бюджета покупки при принятии решения. Спрос в целом сокращается год за годом и интерес к проектам теперь слабо зависит от транспортной доступности, концепции, наличия или отсутствия...

26.01.2018 19:05 Аналитика

Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку

Средневзвешенная цена одного квадратного метра в традиционно наиболее недорогих районах в границах «старой» Москвы все больше приближается к средней цене по рынку. К такому выводу пришли специалисты отдела аналитики «Миэль-Новостройки», составив рейтинги 10 самых дешевых районов в 2015 г. и 2017 г. Согласно рейтингу последние два года самым недорогим районом «старой» Москвы является Крюково в ЗелАО. В 2015 году в среднем цена одного квадратного метра здесь составляла 82,032 тыс. рублей, а в 2017 году на 7,5% больше – 88,07 тыс. рублей за кв. метр. В итоге разница в стоимости средневзвешенной цены одного квадратного метра в самом недорогом районе в границах «старой» Москвы относительно средней цены по рынку за два года сократилась на 5 п.п. с 60,1% до 55,1%. Средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы в «старых» границах в 2015 году составляла 205,7 тыс. рублей за кв. м, в 2017 г. – 196,17 тыс. рублей за кв. м. Разница...

24.01.2018 15:28 Аналитика

В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7 раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1,3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65,2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым проектом. Однако если в «старых» границах Москвы девелоперы открывали продажи в новых корпусах в текущих проектах, то в ТиНАО за исследуемый период новые очереди в рамках текущих проектов на реализацию не выходили. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам декабря 2017 года составил 2,842 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с...

28.12.2017 6:43 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Новогодняя аренда без ажиотажа

В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно мало, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно. «Арендовать такие варианты на Новый год стремятся в основном большие компании, которые хотят весело и шумно провести время. Они стараются выбирать дома в поселках с развитой инфраструктурой. Очень часто основным условием таких компаний является наличие различных комнат отдыха, сауны, бильярда, настольного тенниса, иногда бассейна и т.д. Крайне важен удобный подъезд и наличие мест для парковки. В некоторых случаях важна возможность комфортно и быстро добраться общественным транспортом»,– комментирует Мария Жукова, директор компании...

28.12.2017 4:43 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Квартира без мебели – дорогое удовольствие

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них. Квартиры, которые сдаются без мебели, можно найти в любом классе, от эконом до элитного. Например, это может быть жилье, откуда вывезли «бабушкин» сервант или «чешский гарнитур», а новую мебель решили не приобретать.Также это может быть квартира с ремонтом в новостройке, в которой собственники пока не планируют жить. Без мебели может сдаваться и квартира высокого класса, которая предполагает покупку мебели под запросы арендатора. В целом, предложение квартир без мебели в недорогом классе невелико. Так, по данным базы...

26.12.2017 16:53 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: 2017-й стал «Годом Москвы и регионов»

Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в России. В 2017 году большинство офисов открылось в Москве, всего на один меньше – в регионах РФ. По итогам 2017 года из новых офисов «Миэль» каждый второй начал работать в столице. Причем половина новых московских офисов расположены в Центральном административном округе, чуть меньше в Западном и Юго-Западном округах. Так, на протяжении года были открыты офисы «На Новослободской» (ЦАО), «На Юго-Западной» (ЗАО), «На Кутузовском» (ЗАО), «Пречистенка» (ЦАО), «На Университете» (ЮЗАО) и «Чистые пруды» (ЦАО). География присутствия бренда «Миэль» активно расширяется и в регионах России. Больше всего офисов в этом году было открыто в Уральском Федеральном округе: в городах Пыть-Ях (Ямало-Ненецкий автономный округ) и Надым (Ханты-Мансийский АО), а также в Приволжском федеральном округе – офисы «В Пензе» и «В Уфе». Еще один офис открыт в...

22.12.2017 16:46 Аналитика

Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали средние цены квадратных метров и максимальные и минимальные бюджеты покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы в зависимости от их удаленности от МКАД. Так, средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше – 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%. Наибольшая разница фиксируется между, казалось бы, практически равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21-30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16-20 км от МКАД. Между зонами 21-30 км и 31-40 км от МКАД разница гораздо менее существенная – всего 6%. Наибольшая разница между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирована в зонах до 5 км от МКАД и 16-20 км от МКАД (11,5 и 12 раз...

30.11.2017 16:18 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Офису «В Балашихе» 12 лет!

11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов. Команда офиса «В Балашихе» состоит из разносторонних людей, которых объединяет главное – любовь к своей работе. Здесь есть и молодые сотрудники, и те, кто работает со дня открытия. Высокий уровень работников подтвержден многими званиями: в офисе «В Балашихе» есть Золотые и Платиновые маклеры, а также Мастера качества «МИЭЛЬ». «Балашиха – это самый крупный город Подмосковья, он больше многих российских областных центров. И это накладывает свой отпечаток на местный рынок недвижимости, − рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Сотрудники подразделения отлично зарекомендовали себя не только в Балашихе, но и на всем востоке Московской области. Благодаря...

30.11.2017 12:41 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: из Подмосковья - в Москву

На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81,1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2,8% и достиг 52,86 тыс. квартир. В «Миэль-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы. С начала года средняя удельная цена предложения в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 3,5%, в среднем поясе – на 3,4%, в дальнем поясе – на 3,1%. При этом, за счет увеличения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе (с 54% в декабре 2016 года до 60% в октябре 2017 года), средняя удельная цена предложения в целом по области уменьшилась за тот же период всего на 1%. «Сейчас и в столице, и в области покупатели требуют скидок, а продавцы в большинстве случаев идут на это, – рассказывает Ирина Пешич, управляющий директор брокерского...

30.11.2017 5:50 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%. «Максимальный спрос на квартиры в октябре 2017 года наблюдался в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. Здесь спрос превысил предложение в 3,77 раза. На втором месте по спросу находились квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, спрос превысил предложение в 1,75 раза», – отметила Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (54,81%). Квартир стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 9,93%, от 40 до 70 тыс. рублей в месяц – 29,72% от общего предложения. Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц...

30.11.2017 3:49 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Загородная аренда – предложение вновь падает, спрос растет

По данным компании «Миэль-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%. В октябре 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (47,06%). «В этом же ценовом диапазоне наблюдался и максимальный спрос на загородные дома – 44,26%. На дома стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей в месяц пришлось 31,15% спроса, на недорогие дома, до 50 тысяч рублей в месяц, – 18,03% спроса. Спрос на самые дорогие дома, от 300 тысяч рублей в месяц, составил лишь 1,64% спроса», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В октябре 2017 г. максимальное предложение загородных домов в аренду наблюдалось на Западном направлении в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (10,69%), в диапазоне от 100 до 200 тыс. руб. в мес. – 9,92% и в диапазоне от 300 тыс. руб. в мес. ...

23.11.2017 18:21 Новости

Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса. По данным Росреестра в 3 квартале 2017 года больше всего квартир на первичном рынке в Московской области было куплено в городе Химки – 7,4% от совокупного подмосковного спроса. На втором месте по востребованности находятся новостройки города Красногорска – 7,1% в структуре спроса. И замыкает тройку лидеров Люберцы, где в третьем квартале было заключено 6,7% от всех сделок Подмосковья. Весомую долю в спросе также занимают города Мытищи и Железнодорожный – по 6,2% и 4,6%, соответственно. «Ситуация с Химками и Красногорском понятна, так как два эти города являются не только лидерами по спросу, но и лидерами по предложению. Например, сейчас на новостройки Химок приходится 10,1% от общего объема...

22.11.2017 13:30 Аналитика

Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно. Объем предложения первичного рынка Московской области в 3 квартале текущего года составил 2,768 млн кв. м. Четверть предложения (25,9%), то есть 716,6 тыс. кв. м, приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, аналогичные показатели в Москве в «старых» границах и на присоединенных территориях заметно ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно. В столице сейчас 519,7 тыс. кв. м из 2,86 млн кв. м совокупного предложения приходится на сданные корпуса. А в Новой Москве 82,6 из 470,8 тыс. кв. м – это квартиры в домах, введенных в эксплуатацию. В Московской области на проекты на стадии котлована приходится 20,7% предложения, на стадии монтажа этажей – 32% и на этапе...

01.11.2017 20:33 Аналитика

Статус «Свободен» – малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи

Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве. Согласно данным экспертов компании, значительную долю покупателей малоэтажного жилья на присоединенных территориях составляют холостые мужчины – 27%. Доля незамужних женщин в структуре покупателей при этом – всего 9%. Основную часть спроса формируют семейные покупатели – 64%. Средний возраст покупателей жилья в Новой Москве – 25-46 лет. В более удаленных локациях преобладает старшее поколение и молодые семьи с детьми, где один из супругов работает по свободному графику, а другой - сидит с детьми. В частности, в ЖК "Остров Эрин" много представителей креативного класса и фрилансеров, не привязанных к месту работы. Для них важна природная составляющая и одновременно развитая инфраструктура вблизи. Согласно данным прописки, подавляющее большинство покупателей – москвичи (64%) или жители Новой Москвы...

31.10.2017 7:20 Аналитика

«МИЭЛЬ-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал еще на 30%

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%. «На рынке загородской аренды спрос продолжает снижаться, предложение же растет достаточно активно. Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре 2017 года пришлось на Западное направление (34,51%), минимальное наблюдалось на Востоке (2,82%)», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В сентябре 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в месяц (32,14%), на втором месте оказались предложения стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей – 28,57%. Максимальный спрос на загородные дома в сентябре также наблюдался в диапазоне до 50 тысяч рублей и составил 58,70% от общего спроса. 28,26% запросов пришлись на дома стоимостью от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. На третьем...

27.10.2017 17:33 Аналитика

Текущий объем предложений в Московской области может быть продан всего за 8 месяцев

По итогам 3 квартала объем предложений в Московской области сократился почти на 10% по сравнению со 2 кварталом. При этом средневзвешенная цена выросла всего на 0,6%. За 3 квартала текущего года количество заключенных ДДУ в Подмосковье снизилось на 6,4% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», при отсутствии нового предложения и таком же уровне спроса текущий объем предложения может быть реализован всего за 8 месяцев. В 3 квартале 2017 г. объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 9,8% – до 2,77 млн кв. м. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 3,4% и составило 286 объектов (982 корпуса). Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 9,3%, на данный момент на рынке экспонируется порядка 51,9 тыс. лотов. За отчетный период рынок новостроек Московской области пополнился 7 новыми проектами («Лыткарино Хит», «Весна»...

26.10.2017 15:26 Аналитика

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в МО

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). По итогам третьего квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 2,77 млн кв. м. Впервые в истории современного рынка недвижимости объем предложения в Подмосковье меньше объема в «старых» границах Москвы. Сейчас на первичном рынке столицы реализуется 2,85 млн кв. м жилья. Чуть более двух лет назад, по итогам 1 полугодия 2015 года, в Московской области предложение более чем в 2 раза превышало столичные объемы – 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м, соответственно. «Мы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Москвы, а с другой, – постоянно снижалось...

13.10.2017 19:06 Аналитика

В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10,5%

В сентябре 2017 года в «старых» границах Москвы предложение сократилось на 1,3%. Уже второй месяц подряд в связи с умеренной девелоперской активностью и высоким покупательским спросом объем предложения незначительно сокращается. В Новой Москве, напротив, впервые за долгое время наблюдается резкий скачок предложения на первичном рынке – сразу на 10,5%. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые с мая на присоединенных территориях в продажу вышел новый объект. Рост девелоперской активности привел к снижению средневзвешенной цены на 1,8%. Москва. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам сентября 2017 года составил 2,85 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом зафиксировано снижение на уровне 1,3%. Однако выход нового объема предложения не перекрыл текущий уровень спроса, в результате чего...

11.10.2017 16:02 Новости

Франшиза «Миэль» – лучшая на рынке недвижимости России

Компания «Миэль-Франчайзинг» стала победителем ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2017, прошедшего в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге. По решению конкурсной комиссии Credo «Миэль» признана лучшей франшизой рынка недвижимости России. Компания «Миэль-Франчайзинг» развивает франчайзинговое направление с 2009 года. На сегодняшний день сеть офисов недвижимости «Миэль» насчитывает 54 офиса в Москве, 26 в Московской области, 19 в других регионах России и 3 за рубежом. «Миэль-Франчайзинг» предоставляет новым офисам сети всестороннюю бизнес-поддержку на старте, постоянный юридический, финансовый, информационный и маркетинговый консалтинг на весь период совместной работы, многопрофильное обучение, возможность сотрудничества с действующими офисами «Миэль» и использования информационных ресурсов сети офисов для продвижения объектов и привлечения клиентов. «Франшиза...

09.10.2017 13:21 Аналитика

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно. Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства. Разница между стоимостью квартиры в жилом комплексе на начальной и конечной стадиях строительства сократилась: к такому выводу пришли эксперты. Если до 2014 года самая низкая стоимость жилья на стадии котлована отличалась от стоимости на момент ввода в эксплуатацию на 30%, то...

09.10.2017 13:20 Аналитика

Дом не роскошь, а инвестиция – как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости. Один из основных трендов спроса на загородном рынке в этом году, по мнению экспертов, – переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда на сектор готовых домов: в сравнении с 2016 годом их доля в структуре спроса выросла на 7%, в то время как доля участков без подряда сократилась на 10%. «Участки без подряда постепенно уступают лидерство готовым домам и вряд ли вернут большой спрос со стороны покупателей. Основной причиной этого становится то, что приобрести готовый дом на вторичном рынке или от застройщика сейчас объективно дешевле, чем построить его самостоятельно. Среди...

26.09.2017 13:41 Аналитика

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства. Разница между стоимостью квартиры в жилом комплексе на начальной и конечной стадиях строительства сократилась: к такому выводу пришли эксперты. Если до 2014 года самая низкая стоимость жилья на стадии котлована отличалась от стоимости на момент ввода в эксплуатацию на 30%, то сейчас – на 10-15%. На графиках отражены средние ценовые колебания стоимости квартир в...

14.09.2017 6:54 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Спрос на аренду загородной недвижимости увеличился почти на 80%

По данным компании «Миэль-Аренда» в августе 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с июлем, выросло на 13,33%. Спрос, по отношению к июлю, увеличился на 78,96%. В августе 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (41,18%) и от 50 до 100 тыс. рублей в месяц (по 29,41%). «Максимальный спрос на загородные дома в августе также наблюдался в диапазоне до 50 тысяч рублей в месяц – 52,94% . Спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тысяч рублей в месяц составил 25%», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение загородных домов в аренду в августе 2017 года пришлось на Западное направление (35,88%), минимальное наблюдалось на Востоке (2,29%). Средняя стоимость найма загородных домов на разных направлениях Московской области в августе 2017 года составила: - юго-восток – 50,4 тыс. руб. в мес.; - восток – 97,5 тыс. руб. в...

30.08.2017 12:59 Новости

Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза

Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции. Реконструкция Калужского шоссе, длившаяся с 2014 года, наконец завершается: как обещают столичные власти, работы полностью закончатся в 2017 году. Несколько этапов масштабной реконструкции долгое время создавали проблемы для и без того напряженной дорожной ситуации и значительно влияли на среднее время в пути до станции метро «Теплый Стан» и МКАД. Теперь, когда реконструкция подходит к концу, специалисты смогли объективно оценить реальные улучшения, которые она принесла различным объектам недвижимости на данном направлении. В основу расчетов экспертов «Миэль-Загородная недвижимость» легли данные дорожных сервисов «Яндекса» и статистика за последние несколько лет. Так, транспортная доступность коттеджных поселков на Калужском шоссе...

22.08.2017 13:52 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

По данным компании «Миэль-Аренда», в июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15,38%. Спрос по отношению к июню упал на 35,6%. «Если на рынке городской аренды мы отмечаем начало «высокого» сезона и заметный рост спроса, то на загородном рынке ситуация иная – спрос продолжает планомерно снижаться», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В июле 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в месяц (46,67%), на втором месте оказались предложения стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей – 20%. Максимальный спрос на загородные дома в июле также наблюдался в диапазоне до 50 тысяч рублей и составил 50% от общего спроса. 26,32% запросов пришлись на дома стоимостью от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. На третьем месте по спросу расположились дома от 100 до 200 тысяч рублей в месяц – 15,79%. Максимальное предложение загородных...

02.08.2017 13:08 Аналитика

В России на 1000 человек заключается 2 ДДУ

Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа отличаются наибольшей активностью на первичном рынке. Объем ввода жилья в этом году снижается во всех федеральных округах. В Санкт-Петербурге с начала года введено в 2 раза больше жилой недвижимости, чем в Москве. Специалисты «Миэль-Франчайзинг» на основе данных Росреестра* о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и данных Федеральной службы государственной статистики* о вводе нового жилья проанализировали активность на первичном рынке жилой недвижимости в различных федеральных округах. Тройка округов, лидирующих по активности на рынке новостроек, выглядит так: больше всего договоров долевого участия в строительстве за первые пять месяцев 2017 года было зарегистрировано в Центральном ФО (96578), на втором месте находится Северо-Западный ФО (46715), на третьем – Приволжский округ (39330). В ЦФО наибольшую долю в этом показателе составляет...

26.07.2017 21:10 Аналитика

«Миэль-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал почти на 40%

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%. «В июне 2017 года, впрочем как и в мае, лидировал спрос на дома в самом недорогом ценовом диапазоне, стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц. Во всех ценовых диапазонах наблюдалось существенное превышение спроса над предложением», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В июне 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовые диапазоны до 50 тысяч рублей в месяц и от 100 до 200 тысяч рублей в месяц (по 30,77%). Максимальный спрос на загородные дома в июне наблюдался в диапазонах до 50 тысяч рублей в месяц – 33,9% и от 50 до 100 тысяч рублей в месяц – 30,51%. В июне 2017 года больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии 10-19 км от МКАД (32,24%), на втором месте – предложение домов, расположенных на расстоянии...

20.07.2017 19:23 Новости

В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, сколько мало- и среднеэтажных новостроек представлено на первичном рынке Москвы в «старых» границах – без учета элитного сегмента такое предложение составляет всего 3,6%. При этом в конце 2014 года предложение мало- и среднеэтажки было более весомым и составляло 7,5%. На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в «старых» границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%. Если же в расчет брать и элитный сегмент, то доля такого предложения больше – 6,5%, но в конце 2014 года также была заметно выше – 14%. На данный момент в массовом сегменте на рынке представлен всего один малоэтажный проект с квартирами – мультиформатный комплекс «Северная слобода», который, скорее, ориентирован на проживание загородного типа. Проект расположен за пределами МКАД. А...

20.07.2017 18:23 Новости

Элитный покупатель переезжает в таунхаус

В элитном сегменте усиливается тренд на снижение средней площади загородных владений и участков. Сейчас, к примеру, средняя площадь коттеджа премиум-класса составляет 380 кв. м (среди лотов в экспозиции). Также возрос интерес аудитории к таунхаусам: этот формат, появившийся на рынке как премиальный, быстро закрепился в эконом и комфорт-сегментах, в 2017 году его доля в предложении составила почти 43%. Однако в этом году в силу ряда факторов интерес состоятельных покупателей к таунхаусам вернулся. Доля таунхаусов во всех классах в среднем по рынку к 2017 году увеличилась до 43%, а в элитном сегменте снизилась: с 19% по итогам 2016 года до 17% в 2017 году. Снижение доли таунхаусов в предложении элитного сегмента связано с быстрым вымыванием качественных и наиболее ликвидных лотов. В структуре спроса также заметен рост интереса к этому формату: так, с начала 2017 года доля элитных таунхаусов в структуре сделок возросла до 37% (с 29% в...

19.07.2017 15:55 Новости

Элитный покупатель переезжает в таунхаус

13.07.2017 15:23 Новости

Объем предложения в Московской области достиг рекордного минимума

По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 2% по сравнению с 1 кварталом текущего года и достиг рекордно низкого показателя за последние несколько лет в 3,1 млн кв. м. Во втором квартале средневзвешенная цена показала рост только в бизнес-классе, а в эконом- и комфорт-классе было зафиксировано снижение. При этом средневзвешенная цена на первичном рынке осталась на таком же уровне, что и в первом квартале – 85 тыс. руб. за кв. м. Во 2 квартале 2017 года объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) сократился на 2% – до 3,1 млн кв. м. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 0,7% и составило 296 объектов (1013 корпусов). Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 1,9%, на данный момент на рынке экспонируется порядка 57,3 тыс. лотов. За отчетный период рынок новостроек Московской области пополнился 2 новыми...

13.07.2017 13:23 Новости

ЖК «Остров Эрин» аккредитован в «Совкомбанке»

Жилой комплекс «Остров Эрин» получил аккредитацию ПАО «Совкомбанк». В рамках партнерского соглашения банка и застройщика базовые процентные ставки составляют от 10,4% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса равна 10% от стоимости квартиры. Кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет. «Аккредитация ЖК «Остров Эрин» крупным федеральным банком «Совкомбанк» – показатель высокой степени доверия к проекту и наличия всех необходимых документов на строительство. Важным преимуществом банка является увеличенный максимальный возраст заемщика. Возраст на дату возврата последней суммы кредита не должен превышать 85 лет, в то время как в большинстве банков действует ограничение по возрасту – до 65 лет», – рассказывает исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова. «Остров Эрин» расположен в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. В проекте возводятся различные типы зданий, от...

10.07.2017 15:08 Новости

Офису в Королеве исполнилось 6 лет

В июле 2017 года один из первых офисов «Миэль», открывшихся в Московской области, – офис «В Королеве» отмечает свое шестилетие. Офис «В Королеве» занимает одно из лидирующих мест среди агентств недвижимости города. За шесть лет здесь сложилась сплоченная команда профессионалов: риэлторов, юристов, консультантов по недвижимости. Большинство сотрудников обладают более чем пятилетним опытом работы в сфере недвижимости. Специалисты офиса помогут выбрать в Королеве подходящую квартиру на первичном или вторичном рынке, объект коммерческой недвижимости – как для приобретения, так и для аренды, подберут загородный дом или земельный участок по Ярославскому направлению. Проводятся в офисе «В Королеве» и межотраслевые сделки – по обмену загородного дома на объект городской недвижимости или, наоборот, – квартиры на жилье за городом. «Руководитель офиса «В Королеве» Павел Милютин – профессионал с огромным опытом в сфере недвижимости и большим...

07.07.2017 16:04 Новости

Объем предложения в Москве в «новых границах» впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые совокупный объем предложения Москвы в «новых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Объем предложения в Москве, включая присоединенные территории, сейчас составляет 3,36 млн кв. м, в то время как объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 3,07 млн кв. м. Такое положение дел наблюдается впервые. «Такая ситуация сложилась именно по причине бурного развития первичного рынка в «старых» границах Москвы, так как в Новой Москве не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Напротив, если сравнить первое полугодие 2015 года и первое полугодие 2017 года, то на присоединенных территориях видно небольшое снижение объемов предложения с 538,9 до 523,2 тыс. кв. м. В то же время в «старой» Москве предложение за 2 года выросло более чем в 2 раза – с 1,26 до 2,84 млн. кв. м. Активное освоение...

29.06.2017 21:16 Консультации

«Миэль-Аренда»: В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение

«Миэль-Аренда»: В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14,63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12,17%. На рынок вышло достаточно много новых предложений многокомнатных квартир бизнес-класса и де-люкс, что привело к значительному росту средней стоимости найма в этом сегменте. «В мае общий спрос на рынке городской аренды оказался ниже предложения на 24,9%. Несмотря на то, что начался активный дачный сезон, летних предложений на рынке так и не появилось. Они по-прежнему единичны, и выбор у потенциальных арендаторов крайне скромный», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В мае спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. на 4% превысил предложение, в остальных же ценовых диапазонах спрос был существенно ниже предложения. Максимальный спрос на квартиры, также как и предложение, пришлись на ценовой диапазон от...

29.06.2017 20:16 Консультации

«Миэль-Аренда»: Спрос на загородные дома на 21% превышает предложение

По данным компании «Миэль-Аренда» в мае 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с апрелем не изменилось. Спрос продолжил расти и превысил предложение на 21% . «Максимальный спрос в мае пришелся на дома стоимостью до 50 тыс. рублей в месяц. Однако, мы можем сказать, что и в целом дома стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц пользовались повышенным спросом. При этом во всех ценовых диапазонах спрос значительно превышал предложение», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В мае 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовые диапазоны до 50 тысяч рублей в месяц и от 50 до 100 тыс. рублей в месяц (по 36,84%). Максимальный спрос на загородные дома в мае наблюдался в диапазонах до 50 тыс. руб. в мес. – 40,82% и от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 33,67%. Максимальное предложение загородных домов в аренду в мае 2017 года пришлось на Западное направление (37,27%). Минимальное...

29.06.2017 19:14 Новости

В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах

Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах. В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями. «А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только...

06.06.2017 18:33 Аналитика

После ограничения строительства предложение новостроек в Химках выросло более чем на 40%

В феврале 2016 года был введен мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, а в Химках было принято решение об ограничении строительства. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как изменилась ситуация на первичном рынке в указанных локациях. Выяснилось, что за год в Балашихе предложение новостроек сократилось на 35%, в Королеве – на 50%, а вот в Химках, напротив, выросло на 41%. В Балашихе и Королеве, где в феврале 2016 года был введен мораторий на строительство, объемы предложения за это время заметно сократились. Например, за год объем предложения на первичном рынке Балашихи снизился на 35% – с 352,6 до 230 тыс. кв. м. Количество проектов в городе сократилось с 26 до 23, а количество корпусов – с 94 до 88. За прошедший год средневзвешенная цена по городу выросла с 70,7 до 75,4 тыс. руб. за кв. м, что связано как раз с ростом цен в проектах по мере увеличения строительной готовности и отсутствием по сути...

31.05.2017 10:10 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос же вырос на 26,6%. В апреле 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (43,21% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 2,19 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц (33,33%). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 6,75 раза. Максимальное предложение загородных домов в апреле 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (57,14%). На дома стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц пришлось 14,29% предложения. «Несмотря на то, что в теплое время года всегда появляется категория арендаторов, желающих снять дом на лето, и спрос на такие варианты значительно возрастает, в этом году высокой активности в этом сегменте мы пока не отмечаем, поскольку предложение...

30.05.2017 18:24 Новости

Четверть проектов в Новой Москве возводится в поселении Сосенское

Безусловным лидером в Новой Москве стало поселение Сосенское, где первичный рынок представлен сразу 9 проектами. Минимальный бюджет покупки составляет всего 2 млн рублей. Цена квадратного метра на рынке новостроек данной локации колеблется от 72,8 до 234,6 тыс. рублей. Разрыв со вторым местом довольно ощутимый – в Троицке квартиры предлагаются всего в 4 проектах. При этом минимальный бюджет покупки составляет 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра колеблется от 61,1 до 148,5 тыс. рублей. По три проекта возводится сразу в пяти поселениях – Московский, Щербинка, Внуковское, Марушкинское и Первомайское. При этом в поселении Московский, благодаря близости к столице и наличию собственной станции метрополитена, реализуется огромный объем жилья. В данной локации строятся сразу два проекта-миллионника – жилой комплекс «Саларьево Парк» и «Город-парк Первый Московский». Локация, безусловно, интересна застройщикам, в прошлом году здесь вышли...

26.05.2017 18:10 Аналитика

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно. По итогам первых пяти месяцев 2017 года участки без подряда потеряли лидерство в структуре спроса: если в 2016 году на них пришлось 47% от общей доли сделок на рынке, то по итогам зимы и весны 2017 года УБП получили только 31% спроса. При этом на первое место по востребованности вышли готовые дома: их доля составила 41%. Одновременно с этим более чем в два раза в общем спросе выросла доля дач: с 9% по итогам 2016 года до 22% в 2017 году. Таунхаусы традиционно получили наименьшую долю спроса на рынке: 6% в 2017 году. По мнению экспертов, рост спроса в сегменте готового жилья напрямую связан со снижением бюджета...

24.05.2017 11:22 Аналитика

За год доля Московской области в структуре спроса сократилась на 16 процентных пунктов

За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу, и когда именно это произошло. На основе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), по итогам первого квартала текущего года на ДДУ по Московской области (среди физических лиц) пришлось 56,6%, соответственно, на Москву в «новых» границах – 43,4% в общей структуре. При этом по итогам первого квартала 2016 года на Московскую область приходилось 73,4% ДДУ, заключенных физическими лицами, по итогам 1 квартала 2015 года – 73,2% ДДУ. Следовательно, основное перетекание спроса из Подмосковья в столицу произошло как раз в течение прошлого года ¬...

18.05.2017 17:39 Аналитика

Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья

Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья составили 35% Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и переезжают в жилье с более комфортными условиями на новых территориях. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», рост ипотечных сделок с малоэтажным загородным жильем продолжается даже после окончания программы государственной поддержки, в отличие от многоэтажного жилья Московской области, где наличие льгот являлось критическим фактором для покупателей: «Определяющих факторов, которые поддержат интерес...

18.05.2017 16:24 Новости

Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложений

Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты – появляется большое количество площадок, некоторые застройщики, специализирующиеся на подмосковном строительстве, «уходят» в столицу. По подсчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки» уже к концу 2017 года Москва обгонит Московскую область по объему предложения на первичном рынке. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем предложения в Московской области в 2 раза превышал предложение в столице (с учетом присоединенных территорий) – 3,41 млн кв. м против 1,85 млн кв. м, соответственно. Соотношение предложения в структуре Московского региона составляло 65% (Подмосковье) к 35% (Москва). Всего за 2 года ситуация существенно изменилась – уже сейчас предложение в столице практически сравнялось с предложением в Подмосковье – 3,097 против 3,13 млн...

18.05.2017 15:24 Новости

Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья

Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и переезжают в жилье с более комфортными условиями на новых территориях. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», рост ипотечных сделок с малоэтажным загородным жильем продолжается даже после окончания программы государственной поддержки, в отличие от многоэтажного жилья Московской области, где наличие льгот являлось критическим фактором для покупателей: «Определяющих факторов, которые поддержат интерес покупателей с ипотекой к малоэтажному жилью, сейчас несколько. Во-первых...

28.04.2017 12:20 Аналитика

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки»

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. «Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные акции с пониженными ставками, которые...

28.04.2017 6:13 Новости

«Миэль-Аренда»: Предложение загородных домов на лето минимально

По данным компании «Миэль-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%. В марте 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3,67 раза. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. – здесь спрос превысил предложение в 2,33 раза. Максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. и от 100 до 200 тыс. руб. в мес. (по 33,3%). Максимальный спрос на загородные дома в марте наблюдался в диапазонах от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 34,38% и до 50 тыс. руб. в мес. – 32,81% «В марте значительно возросло количество запросов на летнюю дачу, и те, кто хочет снять домик на теплое время года, находятся в активном поиске. Однако предложение таких вариантов на рынке минимально, поскольку собственники...

25.04.2017 19:23 Аналитика

«МИЭЛЬ-Новостройки»: В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13%

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%. По итогам первого квартала 2017 года в Московской области было заключено 21 793 договора долевого участия, что на 13% ниже показателя 2016 года (25 091 ДДУ). При этом основное падение покупательского спроса приходится на февраль – по сравнению с прошлым годом снижение составило 41%. А вот в марте показатели спроса практически вернулись на прошлогодний уровень – 8 838 ДДУ в 2017 году против 8 927 ДДУ в 2016 году. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что изменения спроса на подмосковные новостройки полностью коррелировались со спросом на ипотечные продукты...

25.04.2017 13:00 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том...

24.04.2017 15:59 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

13.04.2017 13:01 Консультации

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк«Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека»

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека» Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%. Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на индивидуальную отделку под 13,5% годовых под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. В текущих условиях, когда средняя ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках составляет 16% годовых, данное предложение является эксклюзивным выгодным продуктом, позволяющим покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен» и получить максимальную экономию и выполнить отделку квартиры с индивидуальным подходом и учетом собственных...

14.03.2017 2:55 Аналитика

«Миэль-Аренда»: В недорогом сегменте спрос устойчиво превышает предложение

По данным компании «Миэль-Аренда» в феврале 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с январем не изменилось. Спрос по сравнению с январем упал на 3,45%. «В феврале традиционно дает о себе знать сезон «летней» аренды. На рынок выходят первые единичные предложения и появляются первые запросы от потенциальных арендаторов, которые стараются пораньше подыскать максимально комфортный вариант по максимально привлекательной цене. Однако пока еще рано говорить о каких-то тенденциях этого рынка, поскольку основной спрос и предложение мы увидим в марте-апреле», – отметила Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В феврале 2017 года лидировал спрос на дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в месяц. В этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 3,83 раз и составил 41,07%. На втором месте по спросу оказались дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц. В данном сегменте спрос превысил предложение в 4 раза...

21.02.2017 16:20 Аналитика

Масленица – наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах

Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «Миэль-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах. Зачастую праздники проводятся в масштабных жилых комплексах Московской области, а также в загородных поселках, где есть все условия для этого – большая общественная территория, природные объекты (например, река, пруд, парковая зона). Как правило, в одном жилом комплексе проводится не более двух мероприятий в год, и обычно они приурочены к хорошо знакомым праздникам – Новый Год, Масленица, Праздник Осени, Хэллоуин. Но сейчас застройщики, стремясь повысить привлекательность проекта, придумывают нестандартные поводы для празднования. Так, в некоторых проектах отмечают...

13.02.2017 7:45 Аналитика

Стоимость всех квартир на первичном рынке МО составляет 279,5 млрд рублей

Специалисты «Миэль-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках Подмосковья составляет 279,5 млрд рублей, что в 1,5 раза меньше, чем стоимость всех квартир в «старых» границах Москвы. При этом в области в реализации находится 61,5 тыс. квартир, что практически вдвое больше московского показателя. В сегменте эконом в реализации находится 15,8 тыс. квартир (25,5% от общего объема предложения первичного рынка Подмосковья в пределах 30 км от МКАД). Их общая суммарная стоимость составляет 63 млрд рублей. Следовательно, средняя стоимость квартиры в данном сегменте составляет 3,9 млн рублей. В сегменте комфорт наиболее обширное предложение – покупатели могут выбирать сразу из 41,7 тыс. квартир, что составляет 68% от всех квартир на первичном рынке Московской области. Совокупная стоимость квартир в данном...

01.02.2017 12:41 Аналитика

Итоги 2016 — 7 ключевых тенденций рынка вторичного жилья

Эксперты «Миэль — Сеть офисов недвижимости» проанализировали ситуацию на вторичном рынке в 2016 г. и выявили 7 главных тенденций, господствующих в данном сегменте. 1. Нетипичное сезонное смещение спроса. Так сложилось, что летом на рынке недвижимости наступает спад. С приходом осени покупательский спрос начинает расти. Однако 2016 год преподнес сюрпризы: первые 2 летних месяца ознаменовались достаточно высоким интересом покупателей, при этом в сентябре и октябре количество сделок было нехарактерно мало. Это объясняется тем, что многие клиенты ожидали летних распродаж и надеялись приобрести жилье по максимально выгодным ценам. В то же время информация о вероятном повышении стоимости в осенний период вынудила некоторых покупателей реализовать свои планы по приобретению нового жилья раньше намеченного срока. 2. Стоимость предложений на вторичном рынке сравнялась с докризисной. Средняя удельная цена недвижимости неуклонно падала...

31.01.2017 18:33 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офис «В Электроуглях» отмечает свое трехлетие

В январе 2017 года исполняется 3 года офису «В Электроуглях» сети офисов недвижимости «Миэль». Офис «В Электроуглях» объединяет первоклассных специалистов, предоставляющих риэлторские услуги на рынке первичной, вторичной, загородной и коммерческой недвижимости. Офис осуществляет юридическое сопровождение сделок и подбор наилучших ипотечных программ. «В офисе «В Электроуглях» работает активный и сплоченный коллектив, проверенный временем. Несмотря на относительно небольшой возраст подразделения, здесь работают профессионалы своего дела. Это команда целеустремленных, стрессоустойчивых, трудолюбивых, выносливых специалистов с активной жизненной позицией. Как утверждают они сами, они каждый день узнают что-то новое, чему обязывает сама профессия, и стремятся к тому, чтобы клиенты всегда оставались довольны работой агента», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг». Электроугли сегодня – это маленький, современный...

30.01.2017 18:16 Аналитика

Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене

Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись – 82 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв – до 34%. Специалисты отдела исследований Группы компаний «Миэль» проанализировали динамику изменения средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке городов Московской области. На протяжении последних семи лет средняя цена предложения квартир регулярного рынка в Подмосковье существенно превышала среднюю стоимость квадратного метра в новостройках. В прошлом году разрыв между вторичным и первичным рынком по цене предложения существенно сократился. Так, в конце 2016 года средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб./кв. м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья средняя цена предложения...

27.01.2017 16:55 Аналитика

32% предложения в Московской области приходится на пятерку городов-лидеров

Несмотря на мораторий и ограничение строительства, в некоторых наиболее крупных городах Подмосковья концентрация строительства по-прежнему остается крайне высокой. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что на пятерку городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения первичного рынка Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). А самым застраиваемым городом являются Химки, где реализуется почти 10% от совокупного предложения на подмосковном рынке. Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м). Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и...

18.01.2017 17:20 Аналитика

Объем предложения в городе Видное сократился на 75% за 2 года, а в Ленинском районе вырос на 65%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали изменение предложения в городе Видное и Ленинском районе за последние два года. Выяснилось, что если два года назад предложение в городе и прилегающих территориях было равным – по 9 проектов, то сейчас соотношение резко сместилось в сторону Ленинского района – 22 проекта против 7 в Видном. На данный момент на рынке новостроек города Видное представлено всего 7 проектов (33 корпуса), в то время как в Ленинском районе на первичном рынке реализуется 22 проекта (125 корпусов). В 2014 году как в городе Видное, так и в Ленинском районе в реализации было по 9 проектов (по 42 корпуса). Таким образом, всего за два года предложение в Ленинском районе возросло в 3 раза, а в самом городе незначительно снизилось. Объем предложения в Видном сейчас составляет 105,8 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в 2016 году. А в Ленинском районе объем предложения равен 217 тыс. кв. м, что на 65% больше...

09.01.2017 14:20 Аналитика

Год спокойствия в Московской области – цена выросла на 2,4%, объем предложения сократился на 5,4%

2016 год для первичного рынка Московской области стал довольно спокойным – средневзвешенная цена увеличилась на 2,4%. При этом общий объем предложения сократился на 5,4%, количество проектов снизилось на 10,7%. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали основные тенденции на рынке новостроек Московской области в 2016 году. Объем предложения По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество проектов в Московской области (зона до 30 км от МКАД) снизилось на 10,7% и составило 316 проектов (1078 корпусов). В Московской области объем предложения снизился на 5,4% и составил 3,5 млн кв. м. Количество квартир за 12 месяцев сократилось на 5,1% – до 63940 шт. По удаленности от МКАД наибольший объем предложения сконцентрирован в радиусе до 5 км, что обусловлено близостью к столице. При этом за 12 месяцев доля предложения в...

27.12.2016 13:46 Аналитика

В большинстве городов Подмосковья цена предложения с начала года снизилась от 2% до 8%

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре 2016 года практически не изменилась и составила 81,6 тыс. рублей за кв. метр. С начала года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,3%, в среднем Подмосковье – на 4,8%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности. Объем предложения по области в ноябре увеличился на 5% (50,968 тыс. квартир) и в целом по Подмосковью сопоставим с объемом предложения в ноябре прошлого года. Однако в структуре предложения увеличилась доля объектов в городах дальнего и среднего поясов с одновременным уменьшением доли объектов в ближнем Подмосковье. В ноябре изменение средней удельной цены предложения по каждому из поясов удаленности находится в пределах погрешности, итоговые значения цены по поясам удаленности составили: • в ближнем Подмосковье ...

615 публикаций

1 2 3 4 5 ... 7