Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Конкурентоспособность

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11622938, за сутки: 2308

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

26.03.2018 16:24 Аналитика

На рынке Подмосковья уже полгода осень

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,8 тыс. руб./кв. м. С осени 2017 года ежемесячное изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%. Изменение средней удельной цены предложения за февраль по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с февралем прошлого года коррекция составила от 4,1% (в ближнем Подмосковье) до 4,4% (в среднем Подмосковье). В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе). «Сейчас средняя цена в целом по области...

25.12.2017 11:59 Аналитика

В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир. Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «Миэль, в ноябре составила 8,66 млн руб. По сравнению с октябрем мы зафиксировали снижение на 4%. Доля продаж в бюджете до 6 млн руб. в старых границах Москвы вновь увеличилась и составила в ноябре 36%». По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,4%. В ноябре такому «толчку» цены вниз способствовало снижение цены предложения сразу в нескольких категориях домов: кирпичных домах с большой кухней (на 1,6%), в монолитных...

18.09.2017 15:49 Аналитика

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: время дорогих покупок закончилось, снова в тренде бюджетные двушки

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в августе увеличилась на 0,8% и составила 215,9 тыс. руб./кв. м. Такое изменение объясняется вымыванием наиболее ликвидных предложений с рынка. Объем предложения в августе, наоборот, чуть уменьшился (на 0,8% к июлю) и составил 43,1 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости «Миэль», доля продаж в высоком ценовом сегменте в августе сократилась до привычных уровней, при этом в отличие от предыдущих месяцев уменьшилась и доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. В результате средняя цена продажи в августе составила 9,66 млн рублей (чуть выше, чем среднее значение за январь-июнь 2017 г.). На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам августа вновь уменьшилась (на 1% к июлю) и составила 104,1 тыс. руб./кв. м. При этом снижение цены произошло преимущественно за счет городов с наибольшим...

29.06.2017 19:14 Новости

В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах

Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах. В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями. «А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только...

14.06.2017 19:35 Новости

В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

Ситуацию на рынке новостроек отражает не только количество сделок, объем предложения или средневзвешенная цена, но и средний срок поиска квартиры. Например, в первой половине 2014 года покупатели на выбор варианта в массовом сегменте тратили в среднем всего 1,5 месяца, в конце 2014 показатель обоснованно сократился до минимальных значений. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки», в массовом сегменте в 2015-2016 годах средний срок выбора проекта для покупки составлял 3 месяца, в то время как в 2017 году сократился до 2,5 месяцев. В 2014 году объем предложения в массовом сегменте Москвы в «старых» границах был значительно меньше, в округах насчитывалось всего несколько локальных лидеров по покупательскому спросу. Для сравнения, в середине 2014 года на рынке было представлено 40 проектов массового сегмента, сейчас – 96 проектов. Если посмотреть ситуацию в отдельно взятом округе, то видим, что разница могла быть еще более...

14.06.2017 18:35 Новости

Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе впервые опустился ниже 4 млн рублей

Специалисты «Миэль-Новостройки» подготовили рейтинг наиболее доступных предложений на первичном рынке Москвы в сегменте бизнес. Также они отметили, что средний чек покупки в бизнес-классе на данный момент равен 18,5 млн рублей, что на 2,6% ниже, чем в конце прошлого года и на 12,3%, чем в конце 2014 года. Рынок новостроек под влиянием экономической ситуации и высокой конкуренции видоизменяется, средний бюджет покупки во всех сегментах заметно снизился. Если рассмотреть бизнес-класс, то средний чек в 2014 году составлял 21,1 млн рублей, в 2015-2016 годах произошло резкое снижение до 19 млн рублей. Сейчас же мы видим очередное снижение – до 18,5 млн рублей. При этом наиболее значимым событием можно считать, что впервые минимальный бюджет покупки в сегменте бизнес составил 3,9 млн рублей. В проекте апартаментов «Букинист» возможна покупка студии площадью 29,2 менее чем за 4 млн рублей. В конце 2014 года на рынок вышел жилой комплекс...

26.05.2017 12:46 Аналитика

Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз

В 2014 году начали появляться заявления о том, что весь инвестиционно-строительный потенциал Москвы сосредоточен только в промзонах, других участков для застройки крупными проектами нет. А в 2015 году на рынок уже активно выходили проекты с квартирами на таких территориях, хотя до этого времени если и появлялись проекты в промзонах, то с апартаментами. В итоге два прошедших года перевернули рынок массового сегмента столицы. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Первый материал из цикла посвящен Западному административному округу, где именно благодаря застройке промзон первичный рынок массового сегмента вырос в 5 раз. Доля массового сегмента Активное освоение бывших промышленных и коммунальных зон заметно отразилось как на первичном рынке в целом, так и на конкретных округах в частности. Например, ЗАО традиционно считался округом бизнес-класса, в...

16.05.2017 17:32 Аналитика

47% новостроек Московской области сконцентрированы в зоне до 5 км от МКАД

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что с конца 2015 года резко возросла концентрация новостроек в зоне до 5 км от МКАД (на 10 процентных пунктов) – в данном поясе сейчас реализуется 47% новостроек. За этот период времени сократилась и доля бизнес-класса в данной зоне – с 30 до 12%, так как застройщики преимущественно делают акцент на новостройках массового сегмента. На данный момент доля новостроек в зоне до 5 км от МКАД составляет 47%, что на 10 процентных пунктов больше, чем в конце 2015 года (37%). При этом в абсолютном выражении объем предложения в данном поясе снизился – с 1,7 до 1,47 млн кв. м. При этом сокращение доли в общей структуре новостроек произошло в поясе от 10 до 20 км от МКАД (с 31% до 26%) и от 20 до 30 км от МКАД (с 14% до 10%). А вот в зоне от 5 до 10 км от МКАД доля новостроек в общей структуре предложения практически не изменилась – 17% против 18% в конце 2015 года. В абсолютном выражении наиболее...

12.05.2017 12:46 Аналитика

Открытие новых станций метро в 2017 году приведет к росту цен в 20 проектах

Столичные власти заявляли, что в 2017 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 19 станций метрополитена. Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что, несмотря на наличие предложения на первичном рынке рядом со всеми станциями метро, к росту цен это может привести только в 20 проектах в пешей доступности от 10 новых станций. Несмотря на то, что в радиусе двух километров от новых станций сейчас возводится порядка 50 проектов, влияние на цены в новостройках это окажет только в случае, если транспортная доступность объекта значительно улучшится. Следовательно, больше всего выиграют проекты в Новой Москве, строящиеся рядом с планирующимися станциями «Говорово» и «Рассказовка», а также в районе Солнцево и Бескудниковском районе. Наиболее весомое улучшение транспортной доступности будет как раз в районе станции «Рассказовка», где сейчас ближайшая станция метро находится на удалении в 9-10 км. При этом ряд новых станций из...

30.04.2017 16:08 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: В новостройках Москвы отделка предлагается в 8% квартир и в 25% апартаментов

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Выяснилось, что среди апартаментов варианты с отделкой популярнее в разы – полностью готовыми к проживанию предлагаются 8% квартир против 25% апартаментов. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», общая доля предложений с отделкой на первичном рынке столицы на данный момент составляет 12%. Ситуация значительно отличается среди проектов с квартирами и проектов с апартаментами: только в 8% квартир застройщики предлагают отделку. Причем в массовом сегменте доля данного предложения составляет 13%, в бизнес-классе – всего 2%, а в элитном сегменте – 8%. При этом ни в одну из категорий не был включен высотный проект премиум-класса «Нескучный home & spa», где все квартиры предлагаются в отделке White Box, то есть с внутренними перегородками, входными дверями, предварительной отделкой стен, полов и...

17.04.2017 12:48 Консультации

Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассрочку

Высокая конкуренция как в Москве, так и в Московской области приводит к тому, что застройщики борются за каждого клиента всеми возможными способами: повышая качество проекта, наполняя всевозможными «фишками», предоставляя скидки и проводя различные акции. Еще одним действенным инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение данного продукта на первичном рынке и востребованность среди покупателей. На данный момент рассрочка предлагается в 92% проектов массового сегмента Московского региона. При этом из них в 80% случаев есть вариант получения беспроцентной рассрочки на различный срок. Покупательский интерес к рассрочке под 11-13% годовых в массовом сегменте практически отсутствует, что, безусловно, объясняется наличием доступных ипотечных продуктов – сейчас в среднем ставки по базовым продуктам составляют 10,5-11%. Поэтому...

31.03.2017 15:02 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками при разном размере первоначального взноса

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита. Эксперты ГК «Миэль» составили рейтинг* ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке. Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Ипотечные программы без первоначального взноса Примечательно, что программы с нулевым первым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. «Ипотеку без первоначального взноса могут предложить далеко не все банки и застройщики, в том числе потому, что для работы в рамках этой программы, как правило...

29.03.2017 18:19 Консультации

Более 2,5 тысячи квартир в новостройках не раскупаются уже 2 года

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение от застройщиков в проектах, прошедших госкомиссию еще до 2015 года. Выяснилось, что на данные «остатки» приходится более 8% совокупного предложения на первичном рынке столицы. При этом почти половина нераскупленных квартир сконцентрирована в Южном административном округе. На данный момент на первичном рынке Москвы в «старых» границах в реализации находится 210,4 тыс. кв. м в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию еще до начала 2015 года. «Остатки» составляют 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 проектах. На квартиры в сданных до 2015 года домах приходится 8,3% в структуре совокупного предложения на рынке новостроек столицы. Из нераспроданных квартир всего 1 тыс. кв. м относится к сегменту эконом, еще 74,6 тыс. кв. м – к сегменту комфорт и 134,8 тыс. кв. м – к сегменту бизнес. «Такое явное преобладание бизнес-класса среди нераспроданного...

15.02.2017 19:11 Консультации

Самые дорогие новостройки в Химках, а вторичное жилье в Реутове

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Московской области за последнее время практически сравнялась. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, в каких подмосковных городах самые дорогие вторичные квартиры, а в каких – квартиры в новостройках. На первичном рынке лидером по стоимости квадратного метра являются Химки (110 тыс. руб.), а на рынке вторичного жилья – город Реутов (120,5 тыс. руб.). На втором месте по стоимости квадратного метра в новостройках находится город Котельники (98,1 тыс. руб.), а на вторичном рынке – Одинцово (111,6 тыс. руб.). Тройку лидеров на первичном рынке замыкают Люберцы со средневзвешенной ценой в 92,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке третье место занимают Химки, где средневзвешенная цена по городу составляет 111,2 тыс. руб. за кв. м. В пятерке лидеров по стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке оказались Химки, Люберцы, Красногорск и...

30.01.2017 18:16 Аналитика

Квадратный метр первичного и вторичного жилья Подмосковья практически сравнялись в цене

Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись – 82 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв – до 34%. Специалисты отдела исследований Группы компаний «Миэль» проанализировали динамику изменения средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке городов Московской области. На протяжении последних семи лет средняя цена предложения квартир регулярного рынка в Подмосковье существенно превышала среднюю стоимость квадратного метра в новостройках. В прошлом году разрыв между вторичным и первичным рынком по цене предложения существенно сократился. Так, в конце 2016 года средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб./кв. м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья средняя цена предложения...

20.01.2017 18:28 Аналитика

Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подвели итоги 2016 года на ипотечном рынке Московского региона. Выяснилось, что средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился. По данным «Миэль-Новостройки», доля ипотечных сделок в Московском регионе в 2016 году составила 50%. Для сравнения в 2015 году данный показатель был равен 47%, а в 2014 году – 44%. Поквартальная разбивка выглядит следующим образом: в первом квартале доля ипотечных сделок составляла 42%, во втором квартале – 53%, в третьем квартале – 54% и в четвертом квартале прошлого года – 51%. Средняя сумма ипотечного кредита по итогам 2016 года составила 2,52 млн рублей, что незначительно больше, чем годом ранее (2,45 млн рублей). При этом средний размер первоначального взноса увеличился до 40%, в то время как в 2015 году...

27.12.2016 13:52 Аналитика

Средняя сумма покупки в ноябре 2016 года снизилась на 7%

По данным отдела исследований ГК «Миэль», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир. С начала года средняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 4,5%. Среднемесячный объем предложения по итогам января-ноября 2016 года уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уменьшение объема предложения по сравнению с прошлым годом объясняется двумя причинами: • активизацией спроса (по итогам 11 месяцев 2016 года, по данным УФРС г. Москвы, зарегистрировано на 10% больше прав по договорам купли-продажи и мены, чем за аналогичный период прошлого года); • снятием многих продавцов своих объектов с продажи в ожидании более привлекательных цен. На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения с начала года уменьшилась на 3% и составила в...

25.12.2016 22:55 Новости

«Миэль»: годовое снижение цен, за исключением новостроек области, составило 5%

Год на рынке жилой недвижимости Московского региона завершается значительными изменениями в объемах предложения на рынке новостроек (в Москве отмечается рост, в области зафиксирован спад) и небольшим сокращением предложения на рынке вторичного жилья как в Москве, так и в области. Заметна активизация межрегиональных сделок. Эти и другие главные тенденции уходящего года, а также актуальные технологии работы риэлторов обсуждались в рамках Клуба руководителей по развитию брокерского бизнеса «Миэль». Так, по данным отдела исследований ГК «Миэль», за 2016-й год объем предложения квартир в новостройках увеличился на 42% в старых границах Москвы, на 10% вырос в Новой Москве, в Московской области сократился на 22%. На фоне превышения предложения над спросом, снижение средней стоимости предложения продолжается в пределах 5% за год (за исключением новостроек области, где средняя цена предложения по итогам года практически не изменилась). За...

14.12.2016 14:00 Аналитика

За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5%

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области. Выяснилось, что в Москве средний чек покупки снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 7,3%. Москва По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» по итогам текущего года средний чек в Москве составил 12,5 млн рублей, а в 2014 году был 15,5 млн рублей. Следовательно, за два года произошло снижение среднего чека на 19,5%. Если посмотреть разбивку по сегментам, то рост среднего чека был отмечен только в экономклассе – на 23,7%. Два года назад средний чек в сегменте эконом составлял 4,7 млн рублей, а по итогам 2016 года – 5,8 млн рублей. «В данном случае такой рост спровоцирован, прежде всего, увеличением предложения проектов экономкласса внутри МКАД. Например, всего за последние два года объем предложения в сегменте эконом...

22.11.2016 20:03 Аналитика

На вторичном рынке области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в Москве

21.11.2016 17:19 Новости

На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться

По данным отдела исследований ГК «Миэль» объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр. С начала года средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 4%. На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в октябре вновь практически не изменилась и составила 110,8 тыс. рублей за кв. метр, уменьшение цены предложения с начала года составило 1%. Уменьшение цены по классам качества жилья в октябре отмечено в комфорт-классе на 1,3% (219,2 тыс. рублей за кв. метр) и бизнес-классе – почти на 2% (284,6 тыс. рублей за кв. метр). В экономклассе в октябре цена предложения практически не изменилась и составила 170,7 тыс. рублей за кв. метр. Стабильность цены предложения в экономклассе объясняется тем, что в...

18.11.2016 20:31 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты ГК «Миэль» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки. Условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает банк «ДельтаКредит» – всего 10,45% годовых. Второе место занимает Сургутнефтебанк (СНГБ) со ставкой 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе). На...

10.11.2016 16:42 Новости

На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «Миэль-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата. В сегменте комфорт средневзвешенная цена квадратного метра квартир составляет 148,6 тыс. рублей, а средневзвешенная цена квадратного метра при покупке апартаментов – 131,8 тыс. рублей. Таким образом, в комфорт-классе средняя разница в стоимости квадратного метра квартир и апартаментов – 13%. Если же рассмотреть проекты на равной стадии готовности, то минимальный разрыв зафиксирован именно в проектах на высокой...

10.11.2016 14:42 Новости

За полтора года доля сделок с апартаментами сократилась с 24 до 13%

Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, какая доля сделок сейчас приходится на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы. По данным Россрестра в течение 2015 и 2016 годов доля сделок, заключенных на приобретение апартаментов, планомерно сокращалась с 23,4% до 13,2%. Таким образом, за указанный период времени доля сделок с апартаментами сократилась на 10,2%. И если в течение первого полугодия 2015 года интерес к апартаментам уверенно держался на довольно высоком уровне – доля сделок составляла 23,4% и 24,3% в первом и втором квартале соответственно. А далее мы видим резкое снижение данного показателя до 16,6%. Причем далее, второе полугодие 2015 года и весь текущий год, доля сделок с апартаментами колеблется в пределах 17-13%, что говорит о том, что спрос...

24.10.2016 18:59 Новости

На вторичном рынке Подмосковья наблюдается рост ипотечных сделок

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в сентябре 2016 года уменьшилась еще на 0,5% и составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам сентября на 4,2% и составил в сентябре 46,994 тыс. квартир. По каждому из поясов удаленности изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности. Небольшое уменьшение средней цены предложения в целом по области вызвано небольшим уменьшением доли предложений в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в сентябре 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 98,488 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в среднем Подмосковье – 73,529 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 54,567 тыс. рублей за кв. метр...

05.10.2016 15:36 Новости

Таунхаус в среднеэтажном доме, квартира на эко-курорте и другие прогрессивные концепции

Застройщики в погоне за покупательским интересом готовы совершенствовать и переделывать свой продукт, предлагая все более интересные варианты и целые концепции. Специалисты «Миэль-Новостройки» изучили, какие необычные предложения можно встретить сейчас на первичном рынке Московского региона. Редкое сочетание форматов. Среди необычных сочетаний форматов в рамках одного проекта наиболее выделяется таунхаус как часть среднеэтажного дома. В пятиэтажном жилом комплексе бизнес-класса «Парк Плаза» первые два этажа объединены и позиционируются как таунхаусы – у каждого из них есть отдельный вход, что обеспечивает необходимую для их собственников приватность. Необычные планировки. В проекте «Жемчужина Зеленограда» покупателям предлагаются квартиры, которые при желании можно модифицировать в двухуровневые. В квартирах формата skyflat высота потолков составляет 4,2 метра, что позволяет разделить квартиру на два уровня, причем высоту каждого...

29.09.2016 14:18 Новости

Способы быстрой продажи квартиры

Продать квартиру быстро и самое главное по выгодной цене – об этом мечтают абсолютно все продавцы. В условиях большого объема предложения и снижающейся платежеспособности покупателей сделать это довольно сложно. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» рассказали о быстрых способах продажи и их достоинствах. Выкуп квартиры инвестором. К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой, примерно 30%, выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель. Снижение стоимости квартиры ниже рыночной на 10-15%. В таком случае покупатель на жилье найдется примерно за неделю. Продажа квартиры на условиях лучшего предложения. По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю...

28.09.2016 18:26 Новости

В отдельных подмосковных городах вторичка от собственников стоят дешевле, чем от застройщика

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в августе 2016 года составила 83,9 тыс. рублей за кв. метр, что на 0,5% меньше, чем в июле. Объем предложения в целом по области практически не изменился и составил в августе 45,1 тыс. квартир. Вторичный рынок Московской области еще более инертен, чем вторичный рынок Москвы. Если в Москве цены начали корректироваться уже весной 2015 года, то на вторичном рынке Московской области коррекция началась только летом 2015 года и происходила постепенно. Лето 2016 года можно охарактеризовать как период стагнации цен, когда в течение трех месяцев на вторичном рынке Московской области ежемесячное изменение средней цены предложения по каждому из поясов удаленности находилось в пределах погрешности. По итогам года (август 2016 к августу 2015) цена предложения скорректировалась в целом по области почти на 11%, в поясе...

21.09.2016 16:55 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офису «На Маяковской» исполнилось семь лет

В сентябре свое семилетие отмечает офис «Миэль» «На Маяковской» – лидер по количеству золотых, платиновых и бриллиантовых маклеров. Основной профиль деятельности офиса – услуги по операциям на рынке готовой городской и загородной недвижимости, ипотечного кредитования, а также проведение межотраслевых сделок («город – загород»). В офисе «На Маяковской» работают высококвалифицированные сотрудники с опытом работы до 20 лет. Многие из них награждены специальными знаками отличия, отражающими их успехи в проведении сложных сделок – среди сотрудников два Миэллионера, два бриллиантовых, три золотых, четыре платиновых маклера. «Наше конкурентное преимущество – это профессионализм сотрудников. Наши эксперты – это мастера своего дела с большим опытом работы. В сделках с недвижимостью успех возможен только тогда, когда мы стремимся к долгосрочным отношениям с клиентами. Поэтому, предлагая широкий комплекс услуг, мы стремимся учитывать...

15.08.2016 11:21 Новости

Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в июле снизилось на 2% и составило 338 корпусов в 142 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,96 млн кв.м, что на 53,9% превышает показатель июля 2015 г. В июле наметилась тенденция по увеличению девелоперской активности...

09.08.2016 13:35 Новости

Анна Шишкина назначена на должность директора департамента маркетинга и рекламы «Миэль-Новостройки»

«Миэль-Новостройки» усиливает состав топ-менеджеров: с 8 августа 2016 года к исполнению служебных обязанностей в должности директора по маркетингу и рекламе компании «Миэль-Новостройки» приступает Анна Шишкина, имеющая опыт работы в сфере маркетинга и рекламы более 16 лет, из них в недвижимости – более 14 лет. Работая с 2005 года в сфере девелопмента, она принимала участие в выводе на рынок новых проектов, от подбора участков и разработки концепции до финальной реализации объектов. В обязанности Анны в компании «МИЭЛЬ-Новостройки» входит разработка и реализация маркетинговой и рекламной политики компании, повышение эффективности стратегии продвижения, развитие клиентского сервиса b аналитического блока компании. Говоря о своем назначении, Анна Шишкина рассказала: «Миэль – группа компаний с 25 летней историей, системным подходом к бизнес-процессам. Многие конкурентные компании на нашем рынке получили истоки собственных знаний и...

14.07.2016 15:39 Новости

Количество проектов на первичном рынке Московской области выросло на 13% за первое полугодие

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», по итогам первого полугодия 2016 года в Московской области (зона до 30 км от МКАД) количество проектов выросло на 13%, при этом по количеству корпусов предложение сократилось на 2,4%. В последние же месяцы на рынке Подмосковья наступила стагнация, объем предложения изменяется несущественно. Средневзвешенная цена продолжает расти небольшими темпами – за полгода зафиксирован рост на 3,3%, а за последний месяц на 0,4%. В июне на первичном рынке новостроек Московской области (зона до 30 км от МКАД) предложение снизилось на 1,1% и составило 1249 корпусов. При этом объем предложения по количеству квартир показал символическое увеличение на 0,3% и на данный момент составляет порядка 65,4 тыс. квартир. В июне новых объектов на рынок не выходило, в реализацию поступили корпуса в уже действующих проектах. В экономклассе предложение пополнилось одним корпусом в ЖК...

07.07.2016 16:36 Новости

В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов. Средневзвешенная цена также увеличилась, причем сразу во всех сегментах – наибольший рост зафиксирован в сегменте эконом (на 5,2%). При этом на первичном рынке Новой Москвы произошел слом тренда отрицательной динамики объема предложения – впервые с ноября 2015 года прирост количества квартир в реализации составил 19,4%. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в «старых» границах Москвы в июне увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов в 139 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,81 млн кв.м, что на 43,5% превышает показатель июня 2015 года. В июне сохраняется тенденция сниженных темпов выхода новых проектов и корпусов в уже строящихся комплексах, и предложение квартир несущественно увеличилось на 845 квартир. Помимо...

30.03.2016 20:20 Новости

Риэлтор: обучение и быстрый старт в профессии

05 апреля (вторник) с 14.00 до 17.00 на сайте "Миэль" пройдет интернет-конференция, посвященная профессии риэлтора в современных условиях. На все вопросы о том, как стать профессионалом на рынке недвижимости и сделать быстрый старт в карьере, ответит Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Чем занимается риэлтор? Где учат на риэлтора? С чего начать работу? Сколько сделок, в среднем, проходит у риэлтора за год? Возможно ли совместительство? Где искать клиентов? Чем отличается работа риэлтора в разных сегментах? Как работать начинающему риэлтору на современном рынке. Велика ли конкуренция на рынке недвижимости? Эти и многие другие вопросы Вы можете задать уже сейчас на сайте "Миэль". ГК «Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «Миэль» объединяет более 110 офисов на территории РФ и за рубежом...

24.02.2016 11:55 Новости

«Миэль-Новостройки»: В Москве доля проектов с отделкой выросла до 12%, а в Новой Москве – до 30%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке Москвы и Новой Москвы и выяснили, что в 2015 году количество новых проектов, где девелоперы предлагают варианты квартир с отделкой, выросло в 2 раза по сравнению с 2014 годом. Доля квартир с отделкой достигла 12%, а в Новой Москве – 30,6%. Москва На данный момент в «старых» границах Москвы отделка предлагается в 15 проектах, а это составляет около 12% от общего количества комплексов. По итогам 2014 года доля проектов с отделкой составляла всего 7%. В прошедшем году на рынок Москвы вышло 8 проектов с отделкой, в то время как в 2014 году таких проектов вышло всего 4. От общего количества новых проектов, вышедших за 2015 год, комплексы с отделкой в «старых» границах Москвы составляют – 20%. Более половины из них строятся по панельной технологии. В основном такие варианты представлены в портфеле проектов таких компаний как ПИК и «Пионер»...

25.01.2016 13:01 Новости

Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле

«Миэль-Загородная недвижимость»: Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости Подмосковья: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: сегмент нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность в дополнительном жилье в тяжелые экономические времена, как правило, откладывается. Однако, как посчитали аналитики «Миэль- Загородная недвижимость», загородный сегмент показал не радикальное падение, а даже некоторый рост, причем среди вторичной недвижимости. В чем секрет феномена подмосковной загородки, рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается...

24.12.2015 18:03 Новости

В 2015 году темпы выхода новых объектов в Московской области снизились на 20%

Рынок новостроек Московской области в текущем году находился в стагнации – средневзвешенная цена колебалась в пределах 2%. Общее количество новостроек выросло почти на 12%, но при этом темпы выхода новых корпусов снизились почти на 20%. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали основные тенденции на рынке новостроек Московской области в 2015 году. Объем предложения По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросло на 11,7% и составило 1352 корпуса в 354 проектах. В Московской области объем предложения остается примерно на том же уровне, что и годом ранее, и составляет 4,62 млн. кв. м (+0,6% к ноябрю 2014 года), а количество квартир в реализации незначительно выросло – на 0,5%. Если говорить о динамике выхода новых корпусов на рынке новостроек Московской...

07.12.2015 11:29 Новости

За последний год предложение квартир с отделкой в Москве выросло на треть

Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня, в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы. Москва По данным «Миэль-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14 проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последний год доля таких квартир выросла на 32% и составила 247,2 тыс. кв. метров. «Такое стремительное увеличение доли квартир с отделкой вызвано желанием застройщиков повысить свою конкурентоспособность в нелегкий период для рынка новостроек, а покупатели стараются...

02.10.2015 15:25 Новости

Паркинг не приносит доход девелоперу, но является конкурентным преимуществом

Обеспеченность жилого комплекса машино-местами является важным показателем, который определяет уровень комфортности для будущих жильцов. Нехватка организованных машино-мест приводит к загромождению проезжей части и затруднению проезда, а также таким неприятным фактам как парковка автомобилей на газонах и вблизи детских площадок, что портит внешний вид придомовой территории комплекса. Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрел классификацию машино-мест и тонкости, связанные с их расположением в строящихся жилых комплексах Москвы. Нормативы обеспеченности машино-местами В соответствии с действующими на территории Москвы нормативами, минимально допустимый коэффициент обеспеченности машино-местами для жилых комплексов равен единице, то есть на каждую квартиру должно приходиться не менее одного машино-места. Согласно МГСН 1.01-99. (Московские городские строительные нормы) количество требуемых парковочных мест определяется...

27.08.2015 22:48 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Франчайзинг для каждого

Сегодня словом франчайзинг уже никого не удивить, оно известно если не каждому, то очень многим. Если в середине 1990-х гг., когда только франчайзинг пришел в Россию, это понятие мало что кому говорило, а в начале 2000-х его «смаковали» только предприниматели, заинтересованные в новых путях развития, то сегодня оно хорошо известно и тем, кто не связан с идей предпринимательства и собственного бизнеса. Экспертное мнение Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Это уже не что-то новое и незнакомое. Сегодня франчайзинг в России – понятный многим механизм, уже не вызывающий вопросов и недоверия. Ежегодно самые известные и авторитетные издания проводят исследования и публикуют рейтинги самых прибыльных и быстро окупаемых франшиз, ежегодно все больше и больше предпринимателей задумываются об альтернативных вариантах ведения бизнеса и становятся на путь франчайзинга. В доказательство этому множество магазинов и...

31.07.2015 13:40 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Топ самых недорогих районов Москвы

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи Московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой вилкой от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Новопеределкино, где средняя удельная стоимость одного кв. метра на вторичном рынке недвижимости в середине лета составила 153,44 тыс. рублей. На седьмом месте расположился Косино-Ухтомский район. Среднеудельная стоимость одного квадратного метра – 151,7 тыс. рублей. Шестое место досталось Капотне – 151,14 тыс. рублей за кв. метр. Пятое место заняло Бирюлево Восточное...

02.07.2015 11:40 Новости

Покупатели квартир в Новой Москве выбирают природу и комфорт

Количество жителей Новой Москвы с момента присоединения территорий увеличилось более чем на 30% – с 234 до 310 тысяч человек, и продолжает расти. Тем более, что в ТиНАО появляются интересные жилые комплексы, дающие возможность совместить удобства крупного мегаполиса и рекреационный потенциал природы. «Новые округа были и остаются очень притягательными как для застройщиков, так и для покупателей. Даже несмотря на кризис, интерес покупателей к жилью на этой территории не иссякает. Это подтверждают и наши данные, и данные Росреестра – количество сделок увеличивается», – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». По его словам, спрос сейчас тяготеет к бюджетному жилью эконом- и комфорт класса, однако типичной чертой для покупателей жилья в этой локации является особое внимание к природным характеристикам объекта, насыщенности рекреационной и социальной инфраструктурой. Тем более, что и цены в этом...

26.06.2015 18:23 Новости

В условиях активного роста объемов предложения, покупатели выбирают квартиры комфортных планировок

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае продолжал расти, в то время как средняя удельная цена предложения продолжала снижаться. Относительно апреля средняя удельная цена уменьшилась на 1,2% и составила 239,56 тыс. рублей за квадратный метр. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения в мае 2015 года вырос на 20% относительно апреля, восстановившись до уровня октября 2014 года. Общее количество квартир, выставленных на продажу, достигло 53,85 тыс. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса (плюс 22% к апрелю) и бизнес-класса (плюс 22% к апрелю). Предложение квартир комфорт-класса увеличилось на 18%. По данным сделок, совершенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке, максимальным спросом пользовались квартиры комфортных планировок с кухнями площадью от 8 кв.м в панельных домах. Увеличение объема предложения по...

04.06.2015 15:33 Новости

«Миэль-Загородная недвижимости»: ипотека как инструмент повышения качества жизни

Сегодня, благодаря повышению доступности ипотеки на первичном рынке жилья, доля сделок с привлечением банковских средств в этом сегменте достигает порядка 40%. На сегодняшний день большое количество ипотечных сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в ближайшем Подмосковье и Новой Москве, поскольку там представлены более доступные варианты, чем в столице. В то же время снижение ипотечной ставки способствовало смещению покупательского спроса в сегмент качественного жилья, такого как малоэтажные жилые комплексы. Специалисты ипотечного центра «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали, сколько будет стоить кредит на покупку квартиры в разных банках на примере жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного в Новой Москве. «Программа государственной поддержки ипотеки фактически уровняла условия кредитования новостроек в разных банках, что привело к увеличению уровня конкуренции между...

29.05.2015 13:23 Новости

Рейтинг самых маленьких квартир на вторичном рынке столицы

Мой дом – моя крепость, пусть даже совсем небольшая. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали базу эксклюзивных предложений на вторичном рынке Москвы и составили рейтинг самых маленьких квартир, выставленных на продажу. Пятое место разделили между собой четыре однокомнатные квартиры с общей площадью по 24 кв. метра. Цена объектов колеблется от 4,4 до 5,6 млн рублей. Квартиры располагаются в Академическом, Головинском, Можайском районах, а также в районе Нагатино-Садовники. Четвертое место досталось квартире общей площадью 23 кв. метра, с кухней 3 кв. метра, на 4 этаже 5-этажного дома за 4,3 млн рублей в районе Ховрино. Третье место – квартира общей площадью 20 кв. метров, с кухней 5 кв. метров, на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома на Цветном бульваре. Цена квартиры 7,95 млн рублей. На втором месте расположились три однокомнатных квартиры, каждая общей площадью по 18 кв. метров. Площадь кухни во всех квартирах не...

15.05.2015 13:43 Новости

Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха

«Миэль-Загородная недвижимость»: Конкуренция между застройщиками уходит в предложение лучшего досуга и отдыха Многие представители рынка недвижимости отмечают потенциал Новой Москвы как места для комфортной жизни и качественного отдыха. Особенность данного направления – развитая сфера рекреации. В 30-ти километровой зоне от МКАД расположен зоопарк, горнолыжный курорт, велоклуб, более десяти спортивных комплексов, пансионаты и рыболовные клубы. Такие «изюминки» загородной жизни, как лодочные станции с инфраструктурой для рыбалки, обустроенная набережная и пляж есть во многих комплексах, расположенных на «воде». Специалисты «Миэль-Загородная недвижимости» проанализировали самые комфортные и инфраструктурно насыщенные места Новой Москвы. В последнее время тема повышения качества жизни и необходимость соблюдения баланса между работой и отдыхом становится все более популярной. В силу этого важным фактором выбора места жительства...

14.05.2015 12:14 Новости

Банкам выгодна ипотека по низкой ставке

В последние два месяца на рынке заметен устойчивый тренд – практически все крупные застройщики совместно с банками предлагают покупателям возможность приобрести квартиру в ипотеку с размером переплаты значительно меньше, чем предлагается в рамках программы государственной поддержки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, каким образом покупатели могут получить выгодные условия по ипотечному кредиту. Чтобы предложить покупателям выгодный процент переплаты по кредиту, застройщики совместно с банками прибегают к помощи трех схем, которые и раньше применялись на рынке – маркетинговой ставке, субсидированной ипотеке и снижению процентной ставки за дополнительную комиссию. Маркетинговая ставка Маркетинговая ставка – это снижение размера переплаты по кредиту за счет скидки застройщика. В кредитном договоре прописывается реальная ставка (в случае использования программы государственного субсидирования – 12%). Застройщик при этом...

07.03.2015 16:35 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: каждая пятая покупка недвижимости в Болгарии – инвестиционная

В меняющихся общеэкономических условиях на рынке недвижимости Болгарии, одной из наиболее востребованных среди российских покупателей европейских стран, наметились интересные тенденции. Среди них, по данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В БУРГАСЕ», выделяются увеличение доли инвестиционных покупок, рост спроса на элитную недвижимость и переориентация покупателей на крупные болгарские города. Приблизительно 300 тысяч российских граждан владеют около 500 тыс. объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии (данные Генерального консульства РФ). На рынке недвижимости Болгарии наметились следующие тенденции. Мировой банковский кризис еще больше укрепил утверждение, что недвижимость –самое надежное и наиболее окупаемое вложение средств. Поэтому происходит увеличение доли покупок недвижимости с целью инвестиций. Так, если в 2013 году 86% покупателей приобретали недвижимое имущество в Болгарии для личного...

27.01.2015 16:07 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: стабильность в нестабильных условиях

Компания «Миэль-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям. стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети под брендом «Миэль» включает и сложный 2008 год, и изменение общеэкономической ситуации, начавшееся в 2014 году. Сегодня под брендом «Миэль» открыты 127 офисов в 48 городах Российской...

27.01.2015 15:33 Новости

Увеличение средней удельной цены на вторичном рынке Московской области в 2014 году составило 6%

По данным группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам декабря на 0,4% и составила 93,420 тыс. руб. за кв.м. По итогам 2014 года увеличение средней удельной цены предложения составило 6%. Объем предложения по итогам декабря уменьшился на 10% и составил 46,5 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря (+0,8%) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. В зонах среднего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря находится в пределах погрешности. По итогам года увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Московской области составило 6%. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре 2014 г. составило: • ближнее Подмосковье – 105 395 руб. за кв.м (+0,8% к ноябрю, +6% по итогам года); • среднее Подмосковье – 75 492 руб. за кв.м...

26.12.2014 15:12 Новости

«Миэль»: Рынок вторичной недвижимости Московской области по итогам одиннадцати месяцев 2014 года

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась с начала года на 5% и составила в ноябре 93,055 тыс. руб. за кв.м. При этом динамика изменения цен по зонам Московской области существенно отличалась. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Московской области увеличилась с начала года на 5%. При этом максимальный рост цен отмечен в городах дальнего Подмосковья. Увеличение средней удельной цены предложения с начала года по ноябрь по поясам удаленности составило: • ближнее Подмосковье: +4,7%; • среднее Подмосковье: +4,3%; • дальнее Подмосковье: +9,6%. Детализация по удаленности и направлениям дает еще больший разброс изменения средней удельной цены. Наибольший прирост цен (+15%) отмечен в городах дальнего Подмосковья северного направления (Дубна, Клин). Минимальный прирост цен (+1%) отмечен в поясе ближнего Подмосковья южного...

19.11.2014 16:11 Новости

В торговых центрах растет количество вакантных площадей

Москва в этом году бьет рекорды по вводу торговой и офисной недвижимости, но они никого не радуют. Нестабильная экономическая ситуация, резкое изменение курса валют и падение товарооборота (по некоторым данным, на 40%) привели к тому, что практически все арендаторы решили приостановить развитие. Главная задача для большинства – попытаться сохранить объемы бизнеса.В том, что ситуация с арендаторами недвижимости совсем не радостная, убедился и Сергей Собянин, посетивший торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Водный», который был построен в бывшей промзоне «Братцево» на севере Москвы. Новый комплекс площадью 50 тыс. кв. метров рассчитан на размещение 120 магазинов и бутиков популярных брендов, а примыкающая к нему 26-этажная офисная башня насчитывает 62 тыс. кв. метров площадей. Пока оба объекта стоят полупустыми. В торговом центре во время визита мэра были открыты всего несколько магазинов, по которым ходили немногочисленные покупатели...

29.08.2014 15:50 Новости

Кадры решают все

Руководитель офиса недвижимости отвечает за эмоциональную атмосферу в своем коллективе и профессионализм своих сотрудников. Успех офиса часто зависит от взаимопонимания между руководителем и его агентами, от способности руководителя подбирать и обучать сотрудников, мотивировать их на успех и создавать условия для дальнейшего развития агентов. Риэлторская профессия – одна из немногих на современном рынке труда, где сотрудники без опыта принимаются так же охотно, как и опытные специалисты. Сегодня образованием будущих риэлторов занимаются профессиональные общественные организации, которые проводят обучение на регулярной основе. Кроме того, в некоторых крупных риэлторских компаниях созданы свои собственные образовательные центры. Так, например, для удобства обучения в «Миэль» создана СДО (инновационная система дистанционного обучения), позволяющая новым сотрудникам приобрести профессиональные знания обо всех сферах...

29.08.2014 14:50 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Свой бизнес с минимальными рисками

Идея создания собственного бизнеса кажется привлекательной многим людям, однако большая ответственность, неизбежные риски и отсутствие достаточной финансовой базы становятся препятствием на пути начинающих предпринимателей. И все же при тщательном изучении современных возможностей, а также при правильном выборе ниши для ведения бизнеса предпринимательская деятельность будет приносить не только прибыль, но и эмоциональное удовлетворение. Роман Мурадян, Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Одной из наиболее эффективных и безопасных форм организации собственного бизнеса является франчайзинг. Это доказано более чем столетним опытом Америки и европейских стран. С недавнего времени эта бизнес-модель активно развивается и в России. Доказательство этому – множество магазинов и ресторанов, которые открывают частные предприниматели под известными брендами, и успешно ведут этот бизнес. И неудивительно: узнаваемость бренда...

07.07.2014 14:36 Новости

Елена Мишина, «Миэль-Коммерческая недвижимость»: взгляд на бюджетную коммерческую недвижимость

Широкие возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость начинаются с бюджета в 30 млн.руб. Но входной билет на данный рынок составляет от 10-15 млн.руб. Располагая такой суммой, можно купить либо нежилое помещение в ЖК, либо небольшой офисный блок в бизнес-центре. При этом, в сегменте стрит-ритейла выбор будет ограничен квартирой в старом доме , переведенной в нежилой фонд, либо нежилым помещением в новостроечном ЖК эконом класса. В жилом комплексе найти арендатора зачастую проблематично в силу закрытости территории и перенасыщения квартала всеми видами ритейла и услуг. Невозможно не заметить, что в одном доме порой располагаются до нескольких салонов красоты, стоматологий, продуктовых магазинов и т.п. Это ведет к жесткой конкуренции и, соответственно, интенсивной ротации арендаторов. То есть, возникают издержки, связанные с простоем помещения как на первоначальном этапе, так и в дальнейшем. Кроме того, основным потребителем...

16.05.2014 8:32 Новости

«Миэль»: Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в апреле 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья. Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности: • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв.м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности); • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв.м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в...

03.09.2013 13:38 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость» изучает роковые ошибки продавцов

Зачастую продавцы домов на загородном рынке совершают неверные шаги, которые мешают проведению сделки. Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали сделки за несколько лет и выявили наиболее распространенные ошибки. Каждая сделка индивидуальна и требует особого подхода, но ошибки часто бывают схожими. Их можно разделить на три группы. 1. Экономические «К сожалению, часто у продавца складывается неверное представление о стоимости его объекта, так как он не может учесть все нюансы конкурентной среды, сроков экспозиции, разницу между стоимостью предложений и ценой, по которой совершается сделка», - рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Необоснованная цена складывается по следующим причинам: - продавец применяет методы оценки, не работающие при реализации загородного объекта (к примеру, затратный или сравнительный метод). Также бывают случаи, когда продавец изначально ориентируется...

20.06.2013 17:16 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: с чего начать предпринимателю?

Начать свое дело с нуля – предприятие непростое и весьма рискованное. Предприниматель в начале пути стоит перед сложным выбором разных бизнес-моделей и возможностей: пуститься в самостоятельное плавание, взять в дело партнера или стать франчайзи под крылом известного бренда. Оценить все достоинства и недостатки системы франчайзинга в сравнении с самостоятельным ведением бизнеса помогают эксперты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Опираясь на богатую практику работы во франчайзинговой системе и опыт индивидуальных предпринимателей, эксперты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» составили сравнительный список плюсов и минусов системы франчайзинга и самостоятельного ведения бизнеса, который продемонстрирует будущему предпринимателю различные перспективы развития своего дела. Франчайзи «Стартовать в франчайзинговой системе и легко, и трудно одновременно. С одной стороны, основные методы осуществления предпринимательской деятельности определены самим брендом...

18.02.2013 16:58 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Москвичи переезжают в Подмосковье

Москвичи почти в 3 раза чаще приобретают недвижимость в области по сравнению с подмосковными жителями и в 6 раз чаще жителей регионов. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки с недвижимостью в жилом районе «Эко Видное», и определили, как выглядит портрет покупателя. Наибольшую активность проявляют жители Москвы, на них приходится 66% сделок, доля покупателей, проживающих в Подмосковье, составляет 23%, на жителей регионов приходится 11% всех сделок. Количество мужчин и женщин среди покупателей практически одинаково: на долю мужчин приходится 51% сделок, на долю женщин – 49%. Что касается возраста, то большинство покупателей относятся к наиболее активной возрастной категории от 25 до 35 лет, они купили 35% всех квартир, доля покупателей среднего возраста от 35 до 45 лет составила 32%, покупатели в возрасте от 45 до 55 лет приобрели 19% всех квартир. Наиболее востребованными объектами покупки в «Эко Видное»...

20.12.2012 11:18 Новости

«Авангард М»: Жилье бизнес-класса на Юго-Западе столицы: предложение не успевает за спросом

На протяжении последних пяти и даже 10 лет Юго-Западный округ Москвы является лидером в сегменте строительства жилья бизнес-класса. Однако, практика работы компании «Авангард М» специализирующейся на создании и продаже вторичных квартир бизнес-класса, свидетельствует: даже обширное предложение нового жилья бизнес-класс не может решить всех проблем покупателей. Согласно риэлторской статистике, сегодня чуть менее половины от общего объема спроса на столичные новостройки бизнес-класса приходится на западные районы Москвы (ЗАО, СЗАО, ЮЗАО). Причем 18% из них - конкретно на Юго-Западный округ. И если, например, в Западном округе покупателям приходится выбирать из 3 проектов, находящихся в довольно высоких стадиях строительства, и 3 новых проектов, заявленных на рынке года полтора назад, то в Юго-Западном округе для покупателей дела обстоят гораздо лучше. Сегодня здесь находится 7 проектов в различных, весьма продвинутых строительных...

31.10.2012 12:54 Новости

«Авангард М»: «Правильный» фундамент для квартиры бизнес-класса»

Помимо привычного для столицы сегмента новостроек бизнес-класса, сегодня в Москве активно набирает вес сегмент вторичных квартир бизнес-класса, которые создаются путем серьезного усовершенствования качественного жилья «старой» формации. Конечно, усовершенствования требуют капиталовложений, что в итоге приводит к повышению стоимости квартиры почти на 45%. Но оно того стоит, потому что эти квартиры обладают набором неоспоримых конкурентных преимуществ. Именно поэтому создать достойный «вторичный бизнес-класс» можно только на базе жилья, отвечающего целому ряду серьезных требований. Компания «Авангард М», работающая в данном сегменте, составила набор обязательных характеристик, позволяющих рассматривать квартиру на вторичном рынке как «сырье» для превращения в «бизнес-класс». «В «старой» Москве около 40 тысяч самых разнообразных домов, но только малая толика вторичного жилого фонда пригодна для «переделки» в квартиры более высокой...

12.07.2012 18:04 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: в Москве новостройки дороже вторички, в области – наоборот

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне 2012 г. средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах. Такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Так, например, если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. Вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов. На сегодняшний день, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1...

30.05.2012 18:08 Новости

Франшизы по недвижимости не самые популярные, но очень доходные

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в среде высокой конкуренции. «Франчайзинг в сфере...

25.05.2012 14:48 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: Новой Москве необходим Генплан

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки составляет около 2000 кв.м. на га, а для сравнения, в...

03.05.2012 15:43 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: сколько стоит жилье рядом с московскими парками

В преддверии лета специалисты холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали сегмент квартир, расположенных рядом с большими парками и выяснили, где можно поселиться дешевле всего, а где близость зеленого массива обойдется значительно дороже. Дом рядом с парком, несомненно, привлекает покупателей. Расположение рядом с зеленой зоной однозначно является конкурентным преимуществом дома и повышает спрос на квартиры в нем, особенно это касается спальных районов с плотной застройкой. «В Москве достаточно много крупных зеленых зон, и такое соседство, несомненно, привлекает покупателей столичной недвижимости, особенно сейчас, когда ландшафтные парки стали развиваться и облагораживаться, и в них появились комфортные и благоустроенные места для прогулок и отдыха. Наличие поблизости большого парка дает возможность дышать более или менее чистым воздухом, комфортно гулять с детьми в благоустроенных зонах, кататься зимой на лыжах и даже ходить на шашлыки. Тем...

21.12.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: раздает дизайнерские елки

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» подготовил специальное новогоднее предложение для покупателей квартир бизнес-класса с авторским ремонтом. Каждого покупателя квартиры в Офисе «Университет» в декабре ждет сюрприз – живая новогодняя елка, украшенная профессиональным дизайнером и ящик мандаринов. Действительно, стало традицией, когда компании, работающие в сфере недвижимости, в канун новогодних праздников используют различные рекламные акции или специальные предложения для покупателей с целью стимулировать спрос. «На мой взгляд, подобные дополнительные стимулы лучше воспринимаются покупателями в сегменте экономкласса. Для клиентов бизнес-класса, особенно в таком «нишевом» сегменте, в котором работает офис «Университет», фактор цены, конечно, имеет значение, но далеко не судьбоносное, и к дисконту или специальным условиям по цене они скорее относятся подозрительно. Продукт высокого качества по разумной рыночной цене будет...

22.07.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: хорошая видовая характеристика добавляет от 15% к базовой стоимости квартиры

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», покупатели готовы доплачивать за видовые характеристики квартиры на 15-30% больше, чем за «окна, выходящие в тихий двор». Самыми популярными и дорогими видами Москвы остаются Кремль, купола храма Христа Спасителя и набережные центра города. Престижность района, близость к центру, транспортная доступность, экология, инфраструктура, состояние дома и самой квартиры – основные ценообразующие слагаемые. Среди покупателей традиционно популярными остаются центр, запад, юго-запад и северо-запад столицы. При этом, практика показывает, что на стоимость квартиры может заметно повлиять, открывающийся из окон вид на воду. «Известное выражение, что человек может неотрывно смотреть на 3 вещи: как горит огонь, как течет вода, как работает другой человек, отчасти находит прикладное применение в сфере недвижимости. Так вид на водную гладь – является приятным и «ценным» дополнением к квартире...

31.05.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: миллион кв. м без прописки

Сегодня на первичном рынке Москвы в продажу предлагается порядка 16 проектов с апартаментами. В ближайшие 2-3 года ожидается выход на рынок 1 млн кв. м этого вида недвижимости. Наибольшее количество апартаментов сосредоточено в Центральном административном округе, но встречаются они и в Подмосковье. Средняя стоимость кв. м в московских апартаментах составляет 265 тыс. рублей. Таковы результаты исследования сегмента апартаментов, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Одним из главных трендов рынка новостроек в 2011 году стало распространение такого относительно нового для России формата недвижимости, как апартаменты. Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», рынок апартаментов Москвы и ближайшего Подмосковья представлен 16-ю объектами, находящимися на различных стадиях реализации. Наибольшее количество предлагаемых в продажу апартаментов сосредоточено в ЦАО – 42%; на втором месте – САО, где находится 25% от всего...

29.03.2011 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг»: о плюсах и минусах различных моделей бизнеса

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 5 апреля 2011 года, в 15.00, в офисе «На Кутузовском», по адресу ул. Генерала Ермолова, д. 2. «На наших встречах в формате оpen-office мы хотим дать нашим потенциальным франчайзи возможность заглянуть «за кулисы» риэлторского дела, познакомится с особенностями ведения бизнеса под торговой маркой «МИЭЛЬ» и оценить эффективность предложенной бизнес-модели» - отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». На новой встрече речь пойдет о различных форматах риэлторского бизнеса, о преимуществах и недостатках каждого из них. У присутствующих на встрече будет возможность сравнить модели ведения бизнеса под собственным именем и под брендом известной компании. Максим Стригун, генеральный директор офиса «На Кутузовском», успешно работающий под брендом «МИЭЛЬ» более двух с половиной лет, в...

69 публикаций