Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Стандартизация

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11622938, за сутки: 2308

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

26.03.2018 15:24 Аналитика

«Средняя» московская квартира стоит 9,6 млн рублей

В феврале 2018 г., по данным операций ГК «Миэль», на вторичном рынке Москвы число сделок по-прежнему росло по сравнению с прошлым февралём. Средний чек проданной квартиры почти такой же, как и в январе, – 9,626 млн рублей, по сравнению с февралем прошлого года он увеличился на 2,4%. Средний размер дисконта сохраняется на уровне 8%. Доля ипотечных сделок в январе-феврале 2018 г. составила 49%, в то время как в январе – феврале 2017 г. она составляла 36%. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в феврале составила 213,1 тыс. руб./кв. м. (изменение в пределах погрешности наблюдается уже третий месяц подряд). «В феврале объём предложения по сравнению с январем увеличился на 2% и составил почти 40 тыс. квартир, - подсчитывает Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – По сравнению с февралем прошлого года количество квартир на вторичном...

26.02.2018 14:31 Новости

Офису «В Крылатском» — 14

Офис «В Крылатском» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» открыл свои двери в 2004 году. Сейчас офис предоставляет своим клиентам услуги по покупке и продаже жилья на вторичном рынке городской и загородной недвижимости; аренде, подбирает варианты коммерческой недвижимости. Это подразделение уже 14 лет работает в напряженном ритме, ежегодно осуществляя множество сделок. Широкая база объектов и высокий профессионализм сотрудников позволяет оказывать услуги самого высокого уровня и работать с недвижимостью всех сегментов. В офисе проводится обширная работа по подготовке новых кадров. Для стажеров предусмотрено многостороннее обучение, для опытных сотрудников действует система повышения квалификации. Внимательный подход ко всем работникам офиса, соблюдение высочайших стандартов качества «Миэль» — основа работы офиса «В Крылатском». «Офис „В Крылатском“ можно уверенно назвать одним из флагманов рынка недвижимости Западного административного...

08.02.2018 17:33 Аналитика

Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века

В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажное строительство – это всегда более комфортные условия жизни и особый формат. Ее ключевым преимуществом является меньшая плотность населения на большей территории, и этот параметр кардинально отличает ее от многоэтажного жилья. Определенный уровень безопасности и экологии, большие прогулочные зоны, простое решение вопросов паркинга и благодатные условия для создания сообщества соседей – все...

31.01.2018 15:59 Аналитика

Однокомнатные квартиры снова набирают популярность

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212,6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0,3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%. По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14,6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%. Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7% и составило 38 тыс. квартир, а средняя удельная цена квадратного метра снизилась на 0,3%, до 212,6 тыс. руб./кв. м. По итогам 2017 года средняя удельная цена предложения осталась практически неизменной, уменьшившись лишь на 0,1% по сравнению с тем же периодом. Однако это произошло за счет постепенного изменения структуры предложения – увеличивается доля предложения в наиболее дорогих округах (ЦАО, ЗАО)...

30.11.2017 16:18 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Офису «В Балашихе» 12 лет!

11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов. Команда офиса «В Балашихе» состоит из разносторонних людей, которых объединяет главное – любовь к своей работе. Здесь есть и молодые сотрудники, и те, кто работает со дня открытия. Высокий уровень работников подтвержден многими званиями: в офисе «В Балашихе» есть Золотые и Платиновые маклеры, а также Мастера качества «МИЭЛЬ». «Балашиха – это самый крупный город Подмосковья, он больше многих российских областных центров. И это накладывает свой отпечаток на местный рынок недвижимости, − рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Сотрудники подразделения отлично зарекомендовали себя не только в Балашихе, но и на всем востоке Московской области. Благодаря...

09.10.2017 13:21 Аналитика

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно. Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства. Разница между стоимостью квартиры в жилом комплексе на начальной и конечной стадиях строительства сократилась: к такому выводу пришли эксперты. Если до 2014 года самая низкая стоимость жилья на стадии котлована отличалась от стоимости на момент ввода в эксплуатацию на 30%, то...

09.10.2017 13:20 Аналитика

Дом не роскошь, а инвестиция – как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости. Один из основных трендов спроса на загородном рынке в этом году, по мнению экспертов, – переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда на сектор готовых домов: в сравнении с 2016 годом их доля в структуре спроса выросла на 7%, в то время как доля участков без подряда сократилась на 10%. «Участки без подряда постепенно уступают лидерство готовым домам и вряд ли вернут большой спрос со стороны покупателей. Основной причиной этого становится то, что приобрести готовый дом на вторичном рынке или от застройщика сейчас объективно дешевле, чем построить его самостоятельно. Среди...

27.09.2017 14:45 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Офису «В Волгограде» исполнился 1 год

Один из самых успешных офисов «Миэль» в Южном федеральном округе – офис «В Волгограде» отметил свой первый День рождения. Офис «В Волгограде» объединяет команду профессионалов с огромным опытом в недвижимости. Уже в первый год работы офис завоевал лидерские позиции на локальном рынке. Специалисты офиса предоставляют риэлторские услуги по проведению всех видов сделок с жилой, коммерческой недвижимостью, а также с земельными участками на высочайшем уровне, в соответствии с высокими стандартами «МИЭЛЬ». Офис «В Волгограде» является «локомотивом» проведения межрегиональных сделок между офисами «МИЭЛЬ» по всей России. Офис также очень активно работает со всеми ведущими банками города и активно развивает услуги ипотечного кредитования. «Волгоградский офис «Миэль» признан самым перспективным и динамично развивающимся региональным офисом Сети. Офис быстро и успешно стартовал года назад, за первые несколько месяцев здесь была сформирована...

26.09.2017 13:41 Аналитика

Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства. Разница между стоимостью квартиры в жилом комплексе на начальной и конечной стадиях строительства сократилась: к такому выводу пришли эксперты. Если до 2014 года самая низкая стоимость жилья на стадии котлована отличалась от стоимости на момент ввода в эксплуатацию на 30%, то сейчас – на 10-15%. На графиках отражены средние ценовые колебания стоимости квартир в...

28.07.2017 14:31 Консультации

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» запускают новый ипотечный продукт

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о запуске нового ипотечного продукта, представляющего собой комбинацию автокредита и ипотеки для покупателей квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен». Новый ипотечный продукт «АВТО+ипотека» позволит покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен», расположенных на 26 и 11 километре Калужского шоссе, на берегах рек Пахра и Десна, приобрести и квартиру, и автомобиль по льготной кредитной ставке в банке «Возрождение». Таким образом, у покупателей появляется возможность на максимально выгодных условиях купить жилье в экологически чистых районах Новой Москвы и сразу же купить автомобиль, наличие которого позволит значительно улучшить качество жизни за городом и повысить транспортную доступность. «Несколькими месяцами ранее мы с банком «Возрождение» запустили эксклюзивный продукт для наших покупателей, «Умную ипотеку»: она позволяет при приобретении жилья сразу же взять...

10.07.2017 13:54 Новости

«Миэль-Новостройки»: Основные тенденции первичного рынка Москвы в первом полугодии

Специалисты «Миэль-Новостройки» отметили основные тенденции на первичном рынке Москвы в «старых» границах, среди которых продолжающийся активный рост объема предложения до рекордных 2,84 млн кв. м и достижение средневзвешенной цены минимального за три года значения в 192,7 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, в бизнес-классе продолжает снижаться бюджет покупки, в то время как в массовом сегменте снижение приостановилось. • Рекордный объем предложения. По итогам первого полугодия объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах достиг очередной рекордной отметки в 2,84 млн кв. м. На протяжении всего полугодия показатель планомерно увеличивался, и можно предположить, что к концу года рынок преодолеет отметку в 3 млн кв. м. • Высокая девелоперская активность. Рекордный объем предложения связан с высокой девелоперской активностью. С начала года продажи открылись в 31 новом проекте, кроме того, предложение активно пополнялось...

04.07.2017 17:54 Новости

Компания «Миэль-Франчайзинг» – вновь в Топ-10 лучших франшиз по версии Forbes

Компания «Миэль-Франчайзинг» вот уже третий год подряд входит в рейтинг 25 самых выгодных франшиз по версии Forbes. В этом году «Миэль» заняла 9-ое место и осталась единственным представителем сферы недвижимости. В рейтинг Forbes вошли 25 самых выгодных франшиз России в 2017 году. Франшизы оценивались по средней годовой выручке одной франчайзинговой точки, по маржинальности, или отношению прибыли к выручке, и по соотношению прибыли и стартовых вложений – этот показатель позволяет рассчитать срок окупаемости франшизы. Сумма баллов по каждому показателю и определила место франшизы в рейтинге. «Мтэль-Франчайзинг» входит в Топ-25 самых выгодных франшиз нашей страны ежегодно с 2015 года. В этом году компания занимает 9-е место и по-прежнему является единственным в рейтинге представителем рынка недвижимости. «Для нас очень почетно быть постоянными участниками престижного рейтинга Forbes и неизменно входить в десятку лучших франшиз страны...

29.06.2017 19:14 Новости

В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах

Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах. В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями. «А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только...

28.04.2017 12:20 Аналитика

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой – «однушки»

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%. По итогам первого квартала 2017 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 37%. При этом в первом квартале прошлого года аналогичный показатель был выше – 42%. В текущем году наиболее активным был март, когда доля ипотечных сделок достигла 42%. Средний срок кредитования на данный момент составляет 8 лет. А вот средний размер первоначального взноса за год снизился с 39% до 33%. «Снижение интереса к ипотечным продуктам в начале 2017 года объясняется отменой программы государственной поддержки. Если в январе часть банков запустили кратковременные акции с пониженными ставками, которые...

25.04.2017 13:00 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «Миэль-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не мене 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут жить, сформировать свое сообщество. Этот тренд мы подтверждаем в том...

24.04.2017 15:59 Аналитика

Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5%

13.04.2017 13:01 Консультации

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк«Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека»

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека» Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%. Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на индивидуальную отделку под 13,5% годовых под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. В текущих условиях, когда средняя ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках составляет 16% годовых, данное предложение является эксклюзивным выгодным продуктом, позволяющим покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен» и получить максимальную экономию и выполнить отделку квартиры с индивидуальным подходом и учетом собственных...

31.03.2017 15:02 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками при разном размере первоначального взноса

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита. Эксперты ГК «Миэль» составили рейтинг* ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке. Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Ипотечные программы без первоначального взноса Примечательно, что программы с нулевым первым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. «Ипотеку без первоначального взноса могут предложить далеко не все банки и застройщики, в том числе потому, что для работы в рамках этой программы, как правило...

23.12.2016 17:02 Аналитика

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость». Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостью до 3 млн руб., представлены в малоэтажном и многоэтажном сегментах. Среди проектов многоэтажного и среднеэтажного строительства возможность для покупки в малом бюджете доступна в большом числе комплексов, однако проекты существенно различаются по инфраструктуре и стадиям готовности. Так, возможность купить квартиру...

23.12.2016 15:02 Аналитика

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83% Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%. По данным компании «Миэль-Новостройки» за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов. При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%. А вот спрос на московские новостройки в этом году вырос более...

18.11.2016 20:31 Новости

Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты ГК «Миэль» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки. Условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По данным нашей компании, наиболее низкий процент по льготной ипотеке предлагает банк «ДельтаКредит» – всего 10,45% годовых. Второе место занимает Сургутнефтебанк (СНГБ) со ставкой 10,5% годовых (при 30%-ном первоначальном взносе). На...

31.10.2016 17:25 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: новый офис в Московской области

В октябре 2016 года к сети офисов недвижимости «Миэль» присоединился еще один подмосковный офис – «В Солнечногорске». Офис «В Солнечногорске» оказывает широкий спектр риэлторских услуг: продажа и покупка квартир и загородной недвижимости, включая экспертную оценку рыночной стоимости объекта, предпродажную подготовку, профессиональный маркетинг объекта, проверку юридической чистоты квартиры, юридическое сопровождение сделки на всех этапах, помощь в получении ипотечного кредита (онлайн подача заявки на кредит в банки-партнеры, быстрой сбор и подача документов). Специалисты офиса также осуществляют оформление дарения, ренты, наследства и оказывают юридические консультации. Высокий уровень квалификации сотрудников обеспечивает одинаково профессиональный подход и к тем клиентам, которые просто решают свои жилищные вопросы, и к тем, кто хочет купить недвижимость, чтобы поменять стиль жизни с городского на загородный, и к тем, кто...

06.10.2016 17:00 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: открыт офис «Миэль» в Волгограде

Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает свое развитие в регионах РФ. В сентябре 2016 года офис под брендом «Миэль» открылся в Волгограде и стал шестым офисом сети в Южном федеральном округе. Офис «В Волгограде» в соответствии со стандартами качества «Миэль» предоставляет широкий спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости, в том числе, проведение всех видов сделок с жилой, коммерческой недвижимостью, а также с земельными участками. «На рынке недвижимости Волгограда наш офис выделяется, в первую очередь, индивидуальным подходом, четким соблюдение договоренностей и максимально прозрачными условиями оказания услуг. За каждым нашим клиентом закреплен специалист, который, зная требования и пожелания, с максимальной точностью подбирает наиболее оптимальные варианты, удовлетворяющие запрос клиента», – отмечает Наталья Гендлер, директор офиса «В Волгограде», «Миэль-Сеть офисов недвижимости». «Офис «В Волгограде – это команда...

28.09.2016 13:45 Новости

Офису «В Электростали» исполнилось шесть лет

В сентябре свое шестилетие отмечает офис «В Электростали» сети офисов недвижимости «Миэль», один из инновационных подмосковных офисов, работающий по модели франчайзинга. За шесть лет работы офису «В Электростали» удалось успешно решить квартирный вопрос, и, как следствие, улучшить качество жизни более чем для тысячи семей, большинство из которых – жители города Электросталь. Среди других достижений офиса – формирование новых стандартов эффективной работы для сотрудников и создание высокого уровня сервиса для клиентов, а также внедрение самых современных технологий для эффективной продажи недвижимости. В частности, офис «В Электростали» заслужил профессиональное признание в области высоких технологий и стал лауреатом конкурса «Звезда Подмосковья» в номинации «Лучший сайт брокерской компании на рынке недвижимости Московской области». «На мой взгляд, есть три важных фактора, позволяющих офису недвижимости быть успешным. Во-первых...

16.09.2016 11:51 Новости

Пять тенденций ипотечного рынка в 2016 году

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали тенденции ипотечного рынка в 2016 году и выяснили, что знаковые изменения произошли не только в ипотечных ставках, но и портрете ипотечного заемщика. Постепенное снижение ставок Начиная с апреля 2016 года, наметился четкий тренд снижения банками ставок, причем как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. В марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%. Рост среднего размера ипотечного кредита В 2016 году наметилась тенденция роста среднего размера кредита. По итогам первого полугодия данный показатель составил 4,9 млн рублей, для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн рублей...

09.08.2016 13:35 Новости

Анна Шишкина назначена на должность директора департамента маркетинга и рекламы «Миэль-Новостройки»

«Миэль-Новостройки» усиливает состав топ-менеджеров: с 8 августа 2016 года к исполнению служебных обязанностей в должности директора по маркетингу и рекламе компании «Миэль-Новостройки» приступает Анна Шишкина, имеющая опыт работы в сфере маркетинга и рекламы более 16 лет, из них в недвижимости – более 14 лет. Работая с 2005 года в сфере девелопмента, она принимала участие в выводе на рынок новых проектов, от подбора участков и разработки концепции до финальной реализации объектов. В обязанности Анны в компании «МИЭЛЬ-Новостройки» входит разработка и реализация маркетинговой и рекламной политики компании, повышение эффективности стратегии продвижения, развитие клиентского сервиса b аналитического блока компании. Говоря о своем назначении, Анна Шишкина рассказала: «Миэль – группа компаний с 25 летней историей, системным подходом к бизнес-процессам. Многие конкурентные компании на нашем рынке получили истоки собственных знаний и...

23.06.2016 15:31 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Стоимость «домика у моря» в Крыму может различаться в 200 раз

Приобрести дом на черноморском побережье Крыма летом 2016 года можно по стоимости от 800 тыс. до 160 млн рублей. Специалисты компании «Миэль-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Севастополе», «В Симферополе» и «В Ялте» сети офисов недвижимости «Миэль» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на крымском побережье. Возглавляет топ-5 самых недорогих домов Крыма дом в селе Михайловка (Сакский район), стоимостью 793 тысячи рублей. Дачный домик, площадью 40 кв. м, расположен на участке 4 сотки с фруктовыми деревьями. Рядом находятся хвойный лес и лечебное озеро, побережье Чёрного моря – в 4 км. На втором месте – дом под Симферополем в селе Мраморное за 826 тыс. рублей. Общая площадь дома – 55 кв. м, участок – 4 сотки. В доме есть подвал и возможность обустроить мансарду, дом не достроен. На третьем по доступности месте – двухэтажный садовый домик в селе Михайловка (Сакский район), стоимостью 950 тыс...

20.04.2016 15:16 Новости

Акция в мкр. Богородский – «Отделка за 1 рубль»!

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей квартир в мкр. Богородский о проведении акции «Отделка за 1 рубль» в корпусе 1. В мкр. Богородский с 16 апреля по 15 мая проходит акция «Отделка за 1 рубль», распространяющаяся на двухкомнатные квартиры 1 корпуса. Согласно условиям акции предполагается отделка «стандарт». Стоимость отделки – 1 рубль за 1 кв.м. При этом дополнительная скидка 2% на данные квартиры не распространяется. Микрорайон «Богородский» возводится в 18 километрах к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 тысяч кв. м. Все дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с квартирами улучшенных планировок, гаражными комплексами и благоустроенной придомовой территорией. Микрорайон «Богородский» отличает хорошая транспортная доступность – с Москвой его соединяют Щелковское и Ярославское шоссе; в 2015 году запланирован ввод первого участка дублера...

01.04.2016 21:25 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офис «Мытищи-Юг» начинает второе пятилетие работы

Офис «Мытищи-Юг», успешно проработавший под брендом «Миэль» 5 лет, подписал франчайзинговое соглашение на очередное пятилетие. «”Мытищи-Юг” – один из наших сильнейших и активно развивающихся подмосковных офисов. Благодаря профессионализму руководителя и всей команды, уже за первые пять лет работы под брендом «Миэль», офис занял высокие позиции на рынке недвижимости Подмосковного города Мытищи. Все это время специалисты офиса безупречно поддерживают стандарты качества работы «Миэль», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Офис осуществляет сделки по приобретению, продаже, аренде городской, загородной и коммерческой недвижимости, развивает направление ипотечного кредитования. Одна из приоритетных задач офиса – улучшение жилищных условий клиентов с наименьшими затратами, поэтому особое внимание уделяется проведению альтернативных сделок. Именно сегодня, в условиях снижения цен на рынке...

19.02.2016 14:34 Новости

Лови момент! Дом выше, цены ниже

Акция действует с 17.02.2016 года. Миэль Офис «В Ногинске» на правах официального брокера по продаже квартир в ЖК «Высокий Берег» предоставляет возможность купить квартиру в первом корпусе жилого комплекса по уникальной, сниженной цене от 46 000 рублей за кв. м. В настоящее время корпус возведен полностью, ведутся внутренние монтажные работы. В корпусе №1 к продаже представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, площадью от 42,12 до 74,16 кв.м. удобных современных планировок. Успейте приобрести жилье в современном жилом комплексе по интересной цене! Жилой комплекс «Высокий Берег» расположен в городе Ногинске Московской области, в 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В состав комплекса входят три 17-этажных дома, возводимых по индивидуальным проектам в III очереди. Мини-квартал обеспечивается собственной инфраструктурой - под магазины и социальные объекты выделены нежилые помещения на первых этажах зданий. Большим преимуществом ЖК «Высокий...

17.02.2016 13:17 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: В Казани открылся офис «Миэль»

Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает свое развитие в регионах РФ. Офис под брендом «Миэль» теперь работает в столице Татарстана – Казани. Офис «В Казани» в соответствии со стандартами качества «Миэль» предоставляет широкий спектр риэлторских услуг на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости региона, работает в сегменте коммерческой недвижимости, осуществляет сделки с земельными участками и индивидуальными жилыми домами, развивает направление ипотечного кредитования. По данным офиса «В Казани» сети офисов недвижимости «Миэль», жилой фонд города в равной степени представлен как вторичным жильем, так и новостройками. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке варьируется от 50 до 80 тыс. рублей, на вторичном составляет порядка 60-70 тыс. рублей. «Офис «В Казани» – наш первый офис в Приволжском федеральном округе. Теперь высокие стандарты риэлторских услуг, отработанные за четверть века работы «Миэль», доступны и...

09.02.2016 23:12 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: в Крыму откроется четвертый офис «Миэль»

Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает свое развитие на территории Крыма. К офисам «Миэль», успешно работающим в Ялте, Симферополе и Севастополе, присоединится офис в г. Форос. Офис «В Форосе», четвертый крымский офис «Миэль», начнет свою работу весной 2016 года. Первые офисы крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» в Крымском федеральном округе были открыты в 2014 году в городах Ялта и Симферополь, в 2015 году к ним присоединился офис «В Севастополе». Офис «В Форосе», в соответствии с высокими стандартами качества «Миэль», будет предоставлять широкий спектр услуг, включая покупку, продажу, аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами недвижимости и т. д. «Сегодня «Миэль» продолжает активно развиваться на территории Крыма. К нашей Сети присоединяется самый южный на Крымском полуострове курортный город Форос. Стоит отметить, что, несмотря на сложную общеэкономическую ситуацию, наши офисы...

21.01.2016 12:18 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Вторая очередь ЖК «Андерсен» сдана

Введена в эксплуатацию вторая очередь малоэтажного комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного в Новой Москве в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе. Во второй очереди представлены типовые квартиры площадью от 35 кв. м и квартиры улучшенной планировки в домах с панорамными окнами у реки. Общая площадь жилья в трехэтажных монолитно-кирпичных домах составляет около 30 тысяч кв. м. К сдаче дома 92% квартир уже обрели хозяев – владельцами стали более 500 участников долевого строительства. Стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Андерсен» начинается от 3,5 млн рублей, двухкомнатных – от 5,6 млн рублей, трехкомнатных – от 7,5 млн рублей. «Успешная и своевременная реализация второй очередей проекта в кризисный год свидетельствует о широких компетенциях девелопера в области комплексного освоения территорий. Высокие темпы продаж, в том числе, на этапе строительства, подтверждают правильное позиционирование проекта и доверие потребителей», ...

08.12.2015 14:37 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: На зиму в Сочи уже забронировано 80% горнолыжных отелей

По данным офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «Миэль» спрос на отдых в новогодние каникулы в Сочи вырос на 35% по сравнению с прошлым годом. На зимние месяцы места в горнолыжных отелях Сочи забронированы уже на 80%, а непосредственно на время новогодних каникул – мест почти не осталось. Арендодатели, отели и гостиницы в Сочи готовятся к повышенной загруженности в новогодние праздники. Из–за усилившегося потока туристов конец ноября ознаменовался открытием горнолыжного сезона в Красной поляне. Рынок недвижимости Сочи предлагает гостиницы и отели различного уровня, от экономкласса до бизнес-класса. Цены, соответственно, колеблются в широком диапазоне. Стоимость проживания в новогодние каникулы в зависимости от уровня отеля Так, стоимость одноместного номера в гостинице экономкласса составляет порядка 1 200 рублей в сутки (например, гостевой дом в Адлерском районе). Стоимость номера в гостиницах и отелях повышенного уровня...

09.11.2015 17:50 Новости

Дом с секретами: 6 строительных технологий, которые должны насторожить покупателей

Затея с приобретением жилья всегда таит в себе множество нюансов и профессиональных тонкостей. Покупатель старается предусмотреть любую мелочь перед столь ответственной покупкой и, конечно, обращает внимание на качество строительства своего будущего жилища: согласно опросу «Миэль-Новостройки» 78% покупателей волнует то, из каких стройматериалов создан их дом. В то же время, экономкласс находится меж двух огней: в погоне за удешевлением себестоимости строительства некоторые застройщики жертвуют качеством строительных материалов, заменяя их на более дешевые, но при этом не всегда безопасные для человека, аналоги. Существуют, однако, технологии, которые позволяют избежать существенного удорожания проекта в угоду его экологичности. Как простому обывателю разобраться в строительных тонкостях и выбрать дом, который не навредит своим жильцам, но при этом будет укладываться в рамки экономсегмента? Специалисты «Миэль-Загородная недвижимость»...

19.10.2015 11:32 Новости

Посторонним вход воспрещен: 5 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией

В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей жилья. Особенно актуален вопрос охраняемой и закрытой территории для жителей малоэтажных комплексов: приобретая жилье в малонаселенном квартале, люди хотят обрести большую безопасность, нежели в стандартной многоэтажной «коробке». Согласно данным опроса, проведенного специалистами компании «Миэль-Загородная недвижимость», более 40% покупателей малоэтажных жилых комплексов хотели бы жить на территории, огороженной и закрытой от доступа посторонних, а более 30% хотят иметь КПП на въезде на территорию ЖК. Чем хороша жизнь на закрытой территории и в чем ее недостатки? Рассказывают специалисты «Миэль». 1. Закрытая территория – гарант безопасности. Безопасность, особенно детская, становится одним из наиболее важных пунктов при выборе нового жилья семьями. На закрытой территории поселка или...

29.09.2015 15:36 Новости

К 2020 году доля масштабных проектов в Московской области может возрасти до 50%

На рынке новостроек Подмосковья наблюдается сразу несколько интересных трендов, часть из которых обусловлена действиями властей, а часть – кризисными явлениями в экономике, влияющими на покупательский спрос, и, как следствие, на предложение застройщиков. Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» проанализировали тенденции первичного рынка в ближайшей зоне Московской области (до 30 км от МКАД). Рост масштабного жилищного строительства В структуре предложения на первичном рынке ближайшей зоны Московской области (до 30 км от МКАД) преобладают жилые комплексы с заявленным проектным объемом менее 100 тыс. кв. метров. Их доля составляет 77%. Следовательно, на долю комплексов с проектным объемом более 100 тыс. кв. метров приходится 23% первичного рынка ближнего Подмосковья. «По нашим прогнозам доля масштабных проектов в ближайшие годы будет только расти – до 2020 года мы ожидаем увеличение доли таких проектов до 50% в общей...

04.09.2015 16:06 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: партнерский офис «Миэль» открылся в Праге

Компания «Миэль-Франчайзинг» подписала очередное зарубежное партнерское соглашение с риэлторской компанией в Чехии. Партнерский офис под брендом «Миэль» открылся в самом центре Праги. «Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает расширять свое присутствие за рубежом. Теперь высокий уровень сервиса знакомого бренда предоставлен покупателям, приобретающим недвижимость в Чехии. Жилая недвижимость Праги пользуется популярностью у российских покупателей в силу многих причин: относительной стабильности рынка, доступности ипотечных кредитов и низких ставок, высокого качества строительства и, конечно, из-за туристической популярности Чехии», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Офис «В Праге» в соответствии со стандартами «Миэль» является мультипродуктовым и предоставляет широкий спектр услуг: покупку, продажу, аренду недвижимости; управление объектами недвижимости; ипотечные услуги;...

01.09.2015 16:37 Новости

«МИЭЛЬ»: ТОП-10 названий улиц, на которых нравится жить

Как известно, выбор названия жилого комплекса или поселка – важная часть маркетинговой концепции, призванная выделить проект из массы других и вызвать у покупателя нужные ассоциации. Но если название ЖК при необходимости можно сменить, то изменить адресную составляющую, в частности наименование улицы, намного сложнее. При том для жителей название улицы, на которой они живут, как оказалось, весьма важно. ГК «МИЭЛЬ» провела опрос покупателей жилья в ЖК «Андерсен» и ЖК «Остров Эрин» и выяснила, на каких улицах они хотели бы жить при наличии самостоятельного выбора. Принципы наименований «Американская и европейская практики топономики улиц отличаются от российской, которая во многих случаях привязана к географии мест или историческим деятелям. Преимущество названия улицы по географическому признаку или в честь известных персон очевидны – это удобная навигация. Например, в СВАО есть целый микрорайон, улицы в котором названы именами...

27.08.2015 22:48 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Франчайзинг для каждого

Сегодня словом франчайзинг уже никого не удивить, оно известно если не каждому, то очень многим. Если в середине 1990-х гг., когда только франчайзинг пришел в Россию, это понятие мало что кому говорило, а в начале 2000-х его «смаковали» только предприниматели, заинтересованные в новых путях развития, то сегодня оно хорошо известно и тем, кто не связан с идей предпринимательства и собственного бизнеса. Экспертное мнение Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Это уже не что-то новое и незнакомое. Сегодня франчайзинг в России – понятный многим механизм, уже не вызывающий вопросов и недоверия. Ежегодно самые известные и авторитетные издания проводят исследования и публикуют рейтинги самых прибыльных и быстро окупаемых франшиз, ежегодно все больше и больше предпринимателей задумываются об альтернативных вариантах ведения бизнеса и становятся на путь франчайзинга. В доказательство этому множество магазинов и...

27.07.2015 12:12 Новости

Интересная концепция – уход от шаблона или соответствие стандартам

Если на рынке жилой недвижимости нестандартная концепция и новые архитектурные решения в первую очередь призваны выделить объект среди конкурентов, то на рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу. Знаковые примеры в сегменте жилой и офисной недвижимости Московского региона приводят специалисты «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Коммерческая недвижимость». «В Московской области намного больше простора для создания и воплощения необычных проектов, так как застройщик зачастую располагает большими территориями под застройку, особенно если речь идет о масштабных проектах комплексного освоения территорий. Создавая жилой комплекс как арт-объект, застройщик может пойти двумя путями – выбрать необычное архитектурное решение и уникальную концепцию проекта. В любом случае современный проект должен быть не только эстетически...

26.06.2015 16:41 Новости

Малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

Известно, что одно из существенных преимуществ малоэтажных проектов – небольшое количество соседей, проживающих в жилом комплексе. Аналитики компаний «Миэль-Загородная недвижимость» просчитали, что плотность застройки малоэтажными домами в сравнении с высотными новостройками может отличаться в 3-4 раза. Малоэтажное жилье в Новой Москве и ближнем Подмосковье сегодня развивается достаточно активно. Девелоперы анонсируют новые проекты, специалисты рынка выявляют индивидуальные форматы для новых проектов, а покупатели выбирают лучшие места для жизни за городом. Основных причин для нового тренда несколько: во-первых, сыграло роль государственное регулирование этажности зданий, во-вторых, мода на загородный образ жизни усиливается с каждым днем, и, в-третьих – малоэтажные дома позволяют жильцам не просто создать ощущение дачного отдыха, но и повысить уровень комфорта своей жизни. По подсчетам специалистов «Миэль», 80% жилых комплексов Новой...

22.06.2015 17:05 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше

22.06.2015 14:08 Новости

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона выросла до 65%

После введения программы «Ипотека с господдержкой» неуклонно растет количество ипотечных сделок. Значимо то, что доля ипотечных сделок в общей структуре достигает рекордных показателей. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», этот показатель по итогам мая составил 65%. По итогам мая, несмотря на праздничные дни, доля ипотечных сделок в общем объеме сделок достигла 65%. Из них около 80% ипотечных сделок заключалось по программе господдержки, а остальные 20% приходились на покупку квартир по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Такая высокая доля сделок с привлечением заемных средств объясняется эффективностью программы «Ипотека с господдержкой». В действие программа фактически вступила с апреля, и по итогам первых двух месяцев второго квартала, доля ипотеки составила 61%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2015 года этот...

18.06.2015 16:39 Новости

Границы между эконом- и комфорт-классом в Московском регионе стираются

В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов – эконом и комфорт. Аналитики «Миэль-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфрт-класса Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте эконом возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир – от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных – от 45 до 65 кв. м. Максимальная площадь квартиры в данном сегменте редко превышает 100 кв. м. Из-за серийных типов панельных домов высота потолков ограничена – не выше 2,7 метров. В проектах экономкласса отсутствуют организованные внутренние дворы, предполагается лишь минимальное благоустройство территории – газон на...

23.04.2015 14:27 Новости

Будущее рынка новостроек за квартирами с отделкой

Квартиры с отделкой набирают все большую популярность на рынке, как у покупателей, так и у застройщиков. Но, несмотря на то, что в 2015 году все больше застройщиков предлагает полностью готовый продукт, спрос на такие варианты превышает предложение. Застройщики предлагают… Москва Доля проектов с включенной отделкой на территории Москвы в старых границах составляет всего 7% – такие квартиры представлены в 13 жилых комплексах (без учета апартаментов). Отличительной особенностью большинства этих жилых комплексов является предложение нескольких вариантов отделки на выбор. Обычно это 2-3 варианта, предполагающие различную цветовую гамму, как например, в проектах массового сегмента ЖК «Варшавские Холмы», ЖК «Вершинино», ЖК «Life Ботанический сад». Опциональная отделка в «старой» Москве представлена мало, так как доля эконом- и комфорт-класса небольшая, а покупатели квартир бизнес-класса предпочитают покупать жилье без отделки и в дальнейшем...

12.03.2015 16:28 Новости

«Миэль-Аренда»: общая сумма ипотечных выплат за квартиру позволяет арендовать такую же 40 лет

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «Миэль-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. Новокосино. Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тыс. рублей. При этом доход семьи в месяц должен быть не менее 164 тыс. рублей. В общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей. Стоимость найма такой же квартиры составляет в месяц 40...

12.02.2015 14:30 Новости

ЖК «Петровский Парк» – новый проект в городе Лосино-Петровский

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Петровский Парк» в городе Лосино-Петровский. Проект бизнес-класса расположен в живописном районе на месте слияния двух рек. ЖК «Петровский Парк» – проект малоэтажной застройки бизнес-класса, расположенный в 23 км от МКАД в городе Лосино-Петровский. Жилой комплекс находится в экологически чистом районе, на месте слияния рек Клязьмы и Вори, рядом с сосновым лесом. На территории жилого комплекса, площадь которого составляет более 2 га, будут построены три малоэтажных корпуса бизнес-класса. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 145 кв. метров. Стоимость квадратного метра – 54 тыс. рублей. Проектом предусмотрены не только стандартные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и варианты с четырьмя и пятью комнатами. Самым взыскательным покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, с возможностью использования просторных террас. Для владельцев...

06.02.2015 9:00 Новости

Офис недвижимости будущего

Меняющиеся общеэкономические условия диктуют «новые правила игры», в том числе на рынке недвижимости. Компания «Миэль-Франчайзинг» на основе опыта более 125 офисов сети офисов недвижимости «Миэль» составила «портрет» офиса недвижимости будущего, способного успешно развиваться в любых условиях. 1. Создание сети риэлторских офисов. Принцип «Вместе – мы сила» актуален и на рынке недвижимости. Создание собственной сети офисов, работающих по единой технологии и поддерживающих общий высокий уровень качества, обеспечивает максимальную устойчивость в любых ситуациях. Успешные франчайзеры – в большинстве своем те, кто развивает собственную сеть. 2. Развитие франчайзинга. Франчайзинг сегодня – это оптимальный путь к совершенствованию рынка. В мировой практике франчайзинг становится все более популярной моделью развития риэлторского бизнеса. В Европе почти половина всех агентств работают по франшизам и контролируют 80% рынка. На российском рынке...

27.01.2015 16:07 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: стабильность в нестабильных условиях

Компания «Миэль-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям. стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети под брендом «Миэль» включает и сложный 2008 год, и изменение общеэкономической ситуации, начавшееся в 2014 году. Сегодня под брендом «Миэль» открыты 127 офисов в 48 городах Российской...

19.11.2014 15:11 Новости

Кому выгодна покупка жилья в малоквартирном доме

Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости. Меняем квартиру в Москве на дом в Финляндии География малоэтажной застройки в Москве и Подмосковье Малоэтажное строительство в московском регионе начало активно развиваться в несколько лет назад. Сегодня проекты с домами от 3 до 6 этажей можно встретить повсеместно - и в 2-х и в 90 км от МКАД. Правда большая часть предложений сосредоточена на расстоянии не менее 10 км от кольцевой. Мощным толчком для развития формата стало присоединение к столице обширных территорий Новой Москвы, где девелоперы получили обширное поле для экспериментов. «Доля малоэтажного строительства в старых...

19.11.2014 13:11 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Загородный рынок, ушедший от нас навсегда

Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие. Cпециалисты «Миэль-Загородная недвижимость» отмечают основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве. 10 лет назад строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями только начинало развиваться. На рынок был выведен формат - таунхаусы; темпы реализации во всех коттеджных поселках Подмосковья били все возможные рекорды. При этом подходы к продажам были разными. В одних поселках старт продаж начинался с момента перевода земель на неоконченной стадии размежевания на отдельные земельные участки, в других – только после возведения...

27.10.2014 15:02 Новости

«Миэль-Аренда»: Где живут московские студенты

В разгар учебного года компания «Миэль-Аренда» проанализировала предпочтения и пожелания студентов, арендующих жилье на время учебы. Традиционно, большинство студентов, снимающих жилье в столице – приезжие, поэтому интересуются они, в первую очередь, недорогим жильем. Дешевого жилья, сдающегося в районах наиболее престижных столичных вузов, таких как МГУ, МГИМО, МГТУ им. Баумана, расположенных либо в ЦАО, либо на западе Москвы, нет. Поэтому они, за некоторым исключением, ориентированы в основном на недорогой сегмент. Но при этом у студентов также есть стандартные предпочтения – например, расположение квартиры на одной ветке метрополитена с вузом, не очень большая удаленность от метро и безопасность района. Если жилье для студентов снимают на первых порах их родители, то в зависимости от их финансового положения предпочтения будут отдаваться квартирам в близлежащих от вуза домах. Минимальная цена предложения квартиры в аренду в Москве...

31.03.2014 10:49 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Основы успешного риэлторского бизнеса

Специалисты «Миэль-Франчайзинг» определили, на каких «четырех китах» базируется успех работающего офиса недвижимости. Для того, чтобы офис мог успешно работать на свое территории, одного желания его руководителя недостаточно, хотя оно и немаловажно. Во-первых, для успешной работы необходим коллектив единомышленников, нацеленных на успешное и плодотворное сотрудничество. «Именно осознание себя как части сплоченного коллектива, где царит поддержка и взаимовыручка, является одним из ключевых аспектов успешного бизнеса», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг». Во-вторых, работа под именем сильного бренда, которому доверяют покупатели и продавцы недвижимости, способна обеспечить ключевые преимущества: поток клиентов, широкую базу объектов недвижимости и качественное обучение. За последние годы отношение клиентов к решению вопросов с недвижимостью претерпело значительные изменения – люди стали чаще...

28.03.2014 15:16 Новости

«Миэль-Новостройки»: какие панельные серии самые интересные

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» изучили рынок панельного жилья в Московской области и выяснили, какие серии больше всего привлекают покупателей. Лидерами по популярности стали П-44, П-111М, ЕвроПа, И-155 и КОПЭ. «В последние годы наблюдается тенденция к вытеснению панельного жилья из Москвы в область. Сейчас в старых границах Москвы и в Новой Москве реализуется 116 панельных домов, причем большинство из них находятся на присоединенных территориях, а в Подмосковье – 168, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Панельное домостроение не стоит на месте, и давно известные панельные серии модифицируются, их качественные характеристики улучшаются, а такие обычные для панельных домов недостатки, как неудачные планировки квартир, низкий уровень звуко- и теплоизоляции, ограниченная возможность перепланировки, устраняются». Лидеры в рейтинге самых распространенных панельных серий: 1.П-44 ...

27.03.2014 12:56 Новости

Cпрос на садово-огородные товары удовлетворен не более чем на 40%

Мировой рынок садовых товаров оценивается как самый быстрорастущий наряду с рынками DIY (формат «сделай сам») и товарами для дома – его объем в 2013 году превысил $190 млрд. Российский садоводческий рынок по объему продаж составляет порядка 2,5% от мирового оборота. При этом степень насыщения рынка не превышает 40%, что делает его перспективным для девелоперов. Особенности рынка Современные форматы садовых центров в России только начинают развиваться. Большую часть рынка занимают питомники, оранжереи и садовые базары, то есть объекты стихийной торговли. На современные садовые гипермаркеты и сетевые DIY-магазины приходится не более 40% в структуре продаж садово-огородных товаров. По словам Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость», современный формат садового центра отличается от объектов «нецивилизованной» торговли широтой ассортимента, наличием сопутствующих товарных групп, перечнем дополнительных услуг...

25.02.2014 17:18 Новости

«Миэль-Новостройки»: 5 советов по подбору ипотечной программы

На сегодняшний день банки предлагают множество ипотечных программ c похожими на первый взгляд условиями кредитования, среди которых выбрать подходящий вариант достаточно сложно. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» выделили 5 основных советов по подбору ипотечной программы. «Основная характеристика, на которую обращают внимание потенциальные заемщики при выборе ипотечной программы, – это процентные ставки по кредиту. Большинство клиентов считает, что чем ниже процентная ставка, тем выгодней программа, однако процент по кредиту далеко не единственная составляющая взноса. Помимо этого, ипотечные платежи включают затраты на страхование, а также на оценку квартиры, если приобретается жилье на вторичном рынке. Именно поэтому важно учитывать все параметры программы и соотносить их с собственными финансовыми возможностями», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Совет № 1 – оценить свои финансовые...

24.02.2014 18:32 Консультации

Бизнес с нуля от компании «Миэль-Франчайзинг»

Компания «Миэль-Франчайзинг» вошла в пул партнеров «Сбербанка» по поддержке предпринимателей в условиях создания собственного бизнеса по программе «Бизнес-старт». В рамках программы «Бизнес-старт» «Миэль» усовершенствовала свою франчайзинговую модель для создания собственного бизнеса. В коммерческое предложение входит: бренд, бизнес-модель, технологии, методики, стандарты и инструменты, рекламная и PR-поддержка, бизнес- и юридическое консультирование, которое позволяет эффективно решать поставленные задачи и заключать успешные сделки. Программа от «Сбербанка» не имеет аналогов на кредитном рынке, разработана для начинающих предпринимателей и предусматривает финансовую помощь для бизнесменов, решивших открыть свой бизнес и включает систему франчайзинга в Москве, Московской области, а также в более чем 100 городах России. Сумма кредита может достигать 3 миллионов рублей, ставка составит от 17,5% годовых, срок кредитования до...

30.01.2014 14:37 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: процентная ставка за 2013 год увеличилась на 1%

Рынок недвижимости Московского региона за последние два года претерпел некоторые изменения, в том числе и в сфере ипотечного кредитования. Если рассматривать динамику изменения средневзвешенной ставки по ипотечному кредиту, то видно, что она за последние два года в Московском регионе не значительно, но подросла. С 11,6% годовых в рублях в 2012 году средняя ставка по ипотечному кредиту выросла до 12,4% за тот же период 2013 года. Это значит, что прирост за год составляет почти 1%. Однако, по оценке специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», этот факт не стоит рассматривать, как однозначный показатель роста ставок в 2013 году, поскольку именно в прошедшем году многие банки проводили различные акции и выводили на рынок специальные программы с пониженными ставками. Основной причиной роста средневзвешенной ставки может являться не столько увеличение самой ставки, сколько другие особенности ипотечного процесса 2013 года. Среди них можно...

28.01.2014 11:15 Новости

«Миэль-Новостройки»: первичный рынок Королёва – готовые дома и перспективы комплексной застройки

Специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» провели анализ структуры предложения на первичном рынке Королёва и выяснили, что объем новостроек в городе постепенно сокращается за счет завершения строительства в ряде проектов, а власти планируют переориентацию на комплексную застройку. В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м. В городе на высокой стадии строительной готовности находится практически половина всех предложений. Из них 25% объектов построены и в скором времени будут введены в эксплуатацию, 17% проектов находятся на стадии монтажа верхних этажей. При этом 21% корпусов – на стадии монтажа средних этажей, на такие объекты зафиксирована минимальная средняя стоимость – 69 тыс. руб./кв.м. Максимальная средняя стоимость отмечена на введённые в эксплуатацию дома – 84 тыс. руб./ кв.м. Динамика стоимости...

26.12.2013 18:02 Новости

«Миэль-Франчайзинг» и Сбербанк начали сотрудничать в рамках программы кредитования «Бизнес-старт»

Сбербанк разработал отдельное направление – кредитование бизнеса с нуля. Специальные условия предусмотрены и для тех предпринимателей, которые намерены создать свое дело с помощью франчайзинговой модели бизнеса. Теперь в число партнеров Сбербанка по программе «Бизнес-старт» входит компания «Миэль-Франчайзинг». Зачастую сложность открытия бизнеса связана с дефицитом финансов у начинающих предпринимателей. Причем бывает так, что не хватает сравнительно небольшой суммы, часто до миллиона рублей. Для риэлторского бизнеса, особенно в Москве, это относительно небольшие деньги. До недавнего времени начинающему предпринимателю, который еще только планирует открыть свое дело и сталкивается с необходимостью займа, было практически невозможно решить вопрос получения кредита. Существующие на рынке кредиты для малого бизнеса предназначены для уже действующих и устойчиво работающих предпринимателей. С появлением программы «Бизнес-старт» целый ряд...

25.11.2013 15:20 Новости

«Миэль-Новостройки»: ипотека вышла в лидеры среди способов оплаты жилья

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», с января по ноябрь 2013 года по способу оплаты на первичном рынке лидирует ипотека: ее доля составляет 43% от общего количества сделок компании, 40% сделок проходит со стопроцентной оплатой, и 17% – с использованием рассрочки. При этом эксперты отметили, что по мере возрастания строительной готовности объекта количество сделок с рассрочкой убывает, а с ипотекой – растет. «Постепенно ипотека становится лидирующим способом оплаты на первичном рынке, чему во многом способствует изменение условий ипотечных программ: снижение процентных ставок, послабление требований к заемщикам, либерализация требований к степени готовности проекта и схеме реализации, возможность привлечения до четырех созаемщиков. Если раньше банки старались аккредитовать проекты на более высокой стадии строительства – не менее 20% готовности объекта, то на сегодня все больше банков подключаются и на низкой стадии...

15.10.2013 8:30 Новости

«Миэль»: Стоимость квадратного метра в столице «удерживает планку» в 200 тыс. рублей

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях уменьшилась на 0,5% и составила 200,49 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена также уменьшилась на 0,5% и составила 6186 долл./кв. м. За девять месяцев 2013 г. рублевые цены увеличились на 0,7%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 3,6%. Официальная инфляция по данным Росстата с начала года достигла 4,7%. «В ногу с инфляцией» подорожали за аналогичный период лишь квартиры в монолитных домах (+4,8% с начала года) и в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+3,3% с начала года). Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в сентябре вырос на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг 56,140 тыс. квартир. По типам жилья относительно предыдущего месяца наиболее существенно увеличилось предложение квартир в панельных домах (+9%) и кирпичных...

11.09.2013 9:36 Новости

«Миэль-Аренда»: клиенты «Миэль» получают страховку от ООО «Росгосстрах»

Компания «Миэль-Аренда» заключила партнерское соглашение с лидером на рынке страхования – компанией ООО «Росгосстрах». Специалисты «Миэль-Аренда» помогают клиентам оформить страхование гражданской ответственности, а также внутренней отделки и инженерного оборудования квартир. «Как известно, в арендном бизнесе финансовые риски достаточно высоки, причем для обеих сторон арендных отношений. Несмотря на действия правительства, направленные на то, чтобы сделать этот сегмент рынка максимально прозрачным, безопасным и функционирующим по единым стандартам, сегодня еще рано говорить, что отношения наймодателей и нанимателей стали намного цивилизованнее, – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». – Эти риски обусловлены, в первую очередь, цикличностью арендного рынка, когда один объект может пересдаваться много раз, и когда снимать одну и ту же квартиру могут совершенно разные люди. Таким образом, арендное жилье...

28.08.2013 17:30 Новости

«Миэль-Новостройки»: в Новой Москве монолитных домов возводится в 3 раза больше, чем панельных

По данным исследования «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сейчас составляет около 800 тыс. кв.м. Из них 77,7% – это дома, которые строятся по монолитной технологии, а 22,3% – по панельной. В экономклассе доля панельных новостроек равна 90,2%, монолитных – 9,8%. В сегменте комфорт только один проект возводится по панельной технологии, а в бизнес-классе таких предложений нет. «Результаты исследования отражают ситуацию с себестоимостью строительства. Обычно монолитную технологию используют при строительстве жилья в более дорогих сегментах. Однако в последнее время мы наблюдаем, что и жилье комфорт-класса также делают монолитным», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 1. Качественные характеристики Преимущество монолитной технологии состоит, во-первых, в том, что она позволяет создавать разнообразные варианты планировочных решений и индивидуальный архитектурный облик...

21.08.2013 15:31 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: спрос на пятиэтажки в области в отличие от Москвы высок

По данным отдела исследований «Миэль», в Подмосковье, в отличие от Москвы, продолжают пользоваться спросом квартиры в «хрущевках» и панельных домах с малой кухней. «Несмотря на то, что сегодня пятиэтажки старого жилого фонда стали реже участвовать в сделках в столице, а Московская область предлагает покупателям широкий выбор качественных объектов, на пятиэтажки в Подмосковье всегда есть свой стабильный покупатель. Это самый недорогой входной билет на рынок недвижимости Московского региона»,– отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в пятиэтажных домах составляет 16% от всего предложения регулярного рынка Москвы. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», 50,8% предложения всех квартир в пятиэтажках в городах области, представленных на рынке, находится в кирпичных домах. Порядка...

26.07.2013 14:20 Новости

«Миэль»: 80% россиян предпочитают покупать квартиры за рубежом с готовым ремонтом

Покупка недвижимости за рубежом – всегда непростое и волнительное дело. Неудивительно, что покупатели хотят максимально упростить его, поэтому большинство россиян выбирают жилье с готовым ремонтом. Покупка зарубежной недвижимости требует от потенциального покупателя немалых усилий. Ведь необходимо несколько раз съездить в другую страну, подобрать подходящий по месторасположению, инфраструктуре, цене объект, корректно подготовить документы, оформить сделку. Много времени займет обустройство новой квартиры, переезд. «Примерно 80% клиентов предпочитают делать ремонт с нашей помощью. Все они иностранцы, находясь в другой стране, им неудобно нанимать рабочих, контролировать ход ремонтных работ, – говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» – жилого комплекса бизнес-класса в Латвии. – Поэтому большинство из них доверяют проведение ремонта, меблировку нам. Наши клиенты могут заказать как индивидуальный проект, так и...

23.07.2013 16:28 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: почему машиноместа такие дорогие и где найти дешевле?

В среду, 24 июля, на портале www.irn.ru пройдет онлайн-конференция «Дом для машины: почему машиноместа такие дорогие и где найти дешевле?», в ходе которой генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева ответит на вопросы посетителей сайта о паркинге в жилых комплексах. Согласно столичным нормативам, на одну квартиру должно приходиться 1-2 машиноместа в зависимости от категории комфортности жилья. В реальности эти стандарты не соблюдаются даже в новых современных жилых комплексах. По данным исследования компании «МИЭЛЬ-Новостройки», примерно 40 тысячам автовладельцев, купившим квартиру в московских новостройках, некуда поставить машину. Более половины участников онлайн-голосования (56,5%) на сайте IRN.ru на вопрос «Есть ли в Вашем доме парковка?» ответили «Нет, все паркуются, где придется». Помимо дефицита организованных парковочных мест, москвичей беспокоит стоимость одного машиноместа. В среднем в доступном сегменте...

09.07.2013 15:04 Новости

«Миэль-Аренда»: студент и собственник – взаимовыгодный союз

На рынке городской аренды – пик сезона. По традиции в столицу с середины июля прибывает множество абитуриентов в предвкушении учебы в московских вузах и самостоятельной жизни, тогда как их родители в свою очередь озадачены тем, где их дети будут проживать. Однако в нашей стране среди собственников сформировалось мнение, что студенты являются далеко не лучшими квартиросъемщиками. Эксперты «Миэль-Аренда» развеивают мифы о студентах-арендаторах и разъясняют выгоды от сдачи квартиры в аренду молодым людям. Многие владельцы квартир уверены, что сдавать свое жилье студентам рискованно и невыгодно. В основном собственники опасаются, что молодые люди не будут соблюдать порядок в квартире или станут задерживать ежемесячную арендную плату. Так ли это? 1. Аренда в складчину выгодна для собственника. «Сдавая квартиру по комнатам сразу нескольким студентам, собственник может получить больший доход, нежели предоставляя свою недвижимость в аренду...

21.06.2013 11:04 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Роман Мурадян принял участие в XVII Национальном конгрессе по недвижимости

С 6 по 9 июня в Челябинске прошел XVII Национальный конгресс по недвижимости. Организаторами форума выступила Российская Гильдия Риэлторов и Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал». Национальный конгресс по недвижимости является одним из наиболее масштабных и значимых мероприятий в сфере недвижимости. В этом году в Конгрессе приняли участие 300 профессионалов из 70 городов России, среди которых представители ведущих компаний, руководители риэлторских ассоциаций, а также представители органов власти, в частности, губернатор Челябинской области и мэр города. Специалисты риэлторского бизнеса обсуждали актуальные проблемы рынка недвижимости: новые способы продвижения компании и маркетинговые стратегии, средства привлечения клиентов, развитие ипотечной системы, методы подбора персонала и формирования коллектива и т.д. На Конгрессе работало 20 профессиональных секций, круглых столов, заседаний и других мероприятий, на которых с...

20.06.2013 17:16 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: с чего начать предпринимателю?

Начать свое дело с нуля – предприятие непростое и весьма рискованное. Предприниматель в начале пути стоит перед сложным выбором разных бизнес-моделей и возможностей: пуститься в самостоятельное плавание, взять в дело партнера или стать франчайзи под крылом известного бренда. Оценить все достоинства и недостатки системы франчайзинга в сравнении с самостоятельным ведением бизнеса помогают эксперты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Опираясь на богатую практику работы во франчайзинговой системе и опыт индивидуальных предпринимателей, эксперты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» составили сравнительный список плюсов и минусов системы франчайзинга и самостоятельного ведения бизнеса, который продемонстрирует будущему предпринимателю различные перспективы развития своего дела. Франчайзи «Стартовать в франчайзинговой системе и легко, и трудно одновременно. С одной стороны, основные методы осуществления предпринимательской деятельности определены самим брендом...

14.06.2013 14:46 Новости

Бизнес-класс предпочитает квартиры с двумя спальнями

Рынок жилья стремится к «минимализму», считает большинство экспертов: самыми востребованными являются однокомнатные квартиры, а еще лучше квартиры-студии в то время как доля сделок с трех и более комнатными квартирами стремится к минимуму. Однако, эксперты компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), проанализировав структуру сделок на рынке вторичных квартир бизнес-класса, пришли к выводу, что доминирование «однушек» свойственно далеко не всем сегментам столичной сферы real estate. Согласно статистики компании, и в 2011-м, и в 2012-м году подавляющее преимущество с точки зрения покупательского интереса имели вторичные квартиры бизнес-класса с двумя спальнями: в первом случае на них пришлось 77%, а во втором – 53% от общего годового объема сделок. Более того, 13% и 23,5% соответственно пришлось на квартиры с тремя спальнями, в то время как «однушки» заняли 10% и 23,5% от общего числа квартир, проданных в 2011 и 2012 году. То, что картина...

07.06.2013 11:31 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Какая квартира подходит малышу

В честь Международного дня защиты детей специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» опросили своих клиентов, в семьях которые должны появиться или только что появились малыши, и выяснили, какие параметры квартир экономкласса для них самые важные. В ходе опроса выяснилось, что молодые родители, помимо стандартных требований к количеству комнат, качеству дома и планировке квартиры, обращают пристальное внимание и на пространство за ее пределами. Так, например, одним из общих пожеланий была достаточная ширина лифтов (при отсутствии грузового) для того, чтобы там помещалась коляска, достаточная ширина ступенек в подъезде, наличие пандусов или возможности их установки для комфортного спуска и подъема коляски. Абсолютно все молодые родители обращают внимание на состояние подъезда. «Если покупатели находят состояние подъезда неудовлетворительным, то отказываются от варианта сразу, даже если продавец предлагает скидку», – замечает Алексей...

23.05.2013 18:07 Новости

Московский ритейл дешевле квартир

По данным параметрам жилые и нежилые помещения обычно являются антагонистами. Чем дом привлекательней для жилья, тем он менее привлекателен для ритейла. Если же дом находится на первой линии трассы, то нежилые помещения под торговлю будут пользоваться популярностью и стоить дороже квартир. Количество торговых и инфраструктурных объектов ограничено спросом со стороны жителей комплекса и внешних посетителей. Численность внутренней покупательской аудитории зависит от масштаба проекта, внешней – от близости «пешеходных троп» и наличия свободного прохода на территорию комплекса. Количество коммерческих площадей в ЖК и их востребованность во многом зависят от типа застройки и класса жилья. В районах массовой типовой застройки эконом-класса спрос на торговые и инфраструктурные объекты высокий. В больших жилых комплексах, помимо стандартного набора операторов, часто открываются магазины стройматериалов, офисы в формате «шоурум»...

26.03.2013 20:55 Новости

«МИЭЛЬ»: В квартире как на курорте

За границей недвижимость под управлением гостиничной сети или частной управляющей компании пользуется большой популярностью, для России данный формат жилья непривычен. Как правило, эксплуатацией недвижимости занимаются крупные гостиничные сети, тем более, если недвижимость находится на первой береговой линии. «На столь лакомый кусок обычно плывет большая рыба. При этом цена услуг гостиничной сети удовлетворит не каждого: ежемесячный платеж может доходить до двух тысяч долларов за очень скромную по метражу квартиру», – говорит руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – Намного реже эксплуатацией занимается небольшая частная управляющая компания, предоставляющая не менее качественные услуги. Примером жилого комплекса, обслуживанием которого занимается не гостиничная сеть, а частная компания, может служить «Республика Солнца» в Латвии. Комплекс расположен в дюнах на берегу Балтийского моря в 30 км от Риги. В стандартный...

15.03.2013 13:32 Новости

30% объектов на вторичном рынке предлагается в рамках альтернативных сделок

Сегодня доля альтернативных сделок на рынке регулярного жилья значительна. По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», порядка 30% объектов, выставленных на вторичном рынке столицы, предлагается в рамках альтернативных сделок. При этом, чем квартиры дороже, тем чаще они участвуют в альтернативах. По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» порядка 20% предложений в рамках альтернатив приходится на однокомнатные квартиры, около 31,8% – на двухкомнатные, 37,6% – на трехкомнатные и 8,9% предложения приходится на четырехкомнатные квартиры. Доля подобного предложения в сегменте многокомнатных квартир (от 5 и больше) оставляет 1,7%. Также возросло количество альтернативных сделок, которые проходят с привлечением ипотечного кредита. Зачастую ипотека – то условие, без которого многие сделки не могут состояться. Средняя сумма кредита в Москве на сегодняшний день составляет порядка 4 млн рублей. Это как...

26.02.2013 14:45 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда» отмечает юбилей — 20 лет на рынке!

26 февраля компании «МИЭЛЬ-Аренда» исполняется 20 лет. «МИЭЛЬ-Аренда» является старейшим подразделением группы компаний «МИЭЛЬ». Компания развивалась вместе с рынком, оказывая не только риэлторские услуги для клиентов, но и разрабатывая инструменты, стандарты и технологии работы для всего рынка жилой аренды московского региона. За 20 лет работы в компанию обратилось за помощью более 1,5 миллиона клиентов — как собственников жилья, так и потенциальных арендаторов. Жилая аренда стала первым направлением деятельности «МИЭЛЬ», и первый отдел по аренде квартир был организован в далеком 1993 году. Многолетний накопленный опыт и владение обширной базой реализуемых объектов на рынке позволяют компании не только оказывать риэлторские услуги, но и проводить профессиональную аналитику рынка, отслеживать тенденции и информировать граждан о том, что происходит на рынке жилой аренды московского региона. В течение прошедших лет «МИЭЛЬ-Аренда» вошла в...

18.02.2013 15:58 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Офисные особняки – недвижимость с характером. 5 главных черт

Особняки офисного назначения – это обособленный сегмент рынка коммерческой недвижимости, который не поддается стандартной классификации. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» выделили характерные черты данных объектов. «Главное, из-за чего покупают и арендуют особняки – это представительская функция. Этим фактором обусловлена высокая цена, небольшое количество сделок и «избранный» круг клиентов, – рассказывает Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. – Ценность особняков заключается в их малом количестве. Это дефицитный товар, пользующийся высоким спросом. Новые объекты выходят на рынок очень редко». 1. Архитектурные особенности. С архитектурной точки зрения особняк представляет собой отдельно стоящее здание с общей площадью от 300 до 5 тыс. кв. м. Особняки, как правило, обладают архитектурной ценностью или представляет собой новое здание, построенное в центре...

31.01.2013 15:26 Новости

«Авангард М»: покупатели бизнес-класса обратили внимание на «однушки»

Доля однокомнатных квартир в структуре сделок с жильем бизнес-класса на вторичном рынке за 2012 год выросла почти в 2,5 раза. Такие данные приводят специалисты компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), специализирующейся на работе в этом сегменте. Долгое время однокомнатная квартира считалась «прерогативой» сегмента эконом-класса. Именно в этой ценовой категории «однушки» всегда были самым востребованным товаром в силу своей невысокой (по сравнению с многокомнатными квартирами) стоимости. Что же касается объектов более высокой ценовой категории, то им покупатели предпочитали более «масштабные» квартиры. Среди наиболее распространенных аргументов – возможность расширения семьи и «непрестижность» однокомнатного жилья для солидного человека. Однако, к концу 2012 года участники рынка констатировали, что менталитет покупателей бизнес-класса изменился. С одной стороны, люди перестали пытаться угадать, что будет завтра, и начинают жить...

31.01.2013 11:03 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: наиболее распространенные виды мошенничества на рынке аренды

Рынок аренды нельзя назвать статичным: сделки здесь зачастую происходят стремительно. Например, ликвидную квартиру по доступной цене могут арендовать в течение получаса. В таких условиях и собственникам, и арендаторам жилья нужно быть максимально бдительными и информированными. Активность рынка, возможность быстро получить деньги разогревает азарт мошенников, которые находят все более изощренные способы обмануть добропорядочных граждан. Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» напоминает о наиболее распространенных типах мошенничества на рынке. Заманчивые предложения При самостоятельном поиске квартиры как арендаторы, так и собственники часто сталкиваются с объявлениями-«крючками». В тексте либо указаны небывало низкие цены на привлекательные объекты, либо на квартиру претендуют излишне идеальные арендаторы. Большинство таких объявлений однотипны, и составлены либо частными агентами, либо небольшими компаниями...

23.01.2013 16:44 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: топ итогов и тенденций 2012-2013 гг

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» подвела итоги 2012 года на рынке новостроек московского региона, выявила основные тенденции и спрогнозировала развитие событий в 2013 году. Изменение географии Москвы В течение последних пяти лет в Москве не было значительных территориальных изменений. В 2012 же официально были присоединены новые земли – сформировалась Новая Москва. В старых границах столицы активно развивалась дорожно-транспортная инфраструктура, заработали новые станции метро, появились дублирующие дороги, пересекающие хорды, что привело к перестройке рейтинга престижности и доступности районов Москвы. Например, с открытием новой станции метро мы наблюдали резкий скачок цен в районах Жулебино, Новокосино, в близлежащем Реутове в течение месяца цены выросли на 15%. По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», рост цен в Новой Москве по итогам года составил 11,4%, в старых границах Москвы – 13,3%, в Подмосковье же – 3,9%. С изменениями географии...

25.12.2012 15:31 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: архитектурная концепция ЖК «Виноградный» утверждена

В жилом комплексе «Виноградный» разработан проект улучшения архитектурной отделки фасадов. Облик новостройки выполнен в благородном неоклассическом стиле. Подобные изменения в ЖК отражают общерыночную тенденцию повышения уровня комфортности жилья, в том числе за счет облагораживания внешнего облика здания. ЖК «Виноградный» находится рядом с Измайловским парком вблизи Серебряно-Виноградного пруда. Площадь территории ЖК более 3,61 га. Несмотря на внешнее классическое исполнение, внутренняя отделка и обустройство зданий будут выполнены с использованием самых современных материалов и последних инженерных решений. Для комфорта жильцов предусмотрены высокоскоростные бесшумные лифты, централизованная система управления зданием. «В прошлом году появилась следующая тенденция: застройщики стали уделять повышенное внимание: качеству возводимого жилья, комфорту покупателей, в том числе визуальному, — рассуждает Андрей Белов, Коммерческий директор...

25.12.2012 14:31 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: доступное жилье в старых границах Москвы

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги осеннего исследования доступного жилья в Москве. На конец ноября в старых границах Москвы насчитывалось 25 проектов комфорт и экономкласса, реализация квартир велась в 60 корпусах. Общий объем предложения по итогам осени составил порядка 5,3 тыс. квартир или около 349 тыс. кв. м. В течение трех осенних месяцев предложение регулярно пополнялось новыми объектами, среди которых можно отметить новые корпуса в ЖК «Большое Кусково» и мкр. «Загорье», а также на реализацию вышли новые проекты — ЖК «Life Митинская», ЖК «Мироновский» и ЖК «M-House». Большинство доступных новостроек Москвы относятся к монолитному домостроению: на их долю приходится 55%, на панельные дома – 45%. Основной объем предложения также сконцентрирован в монолитных домах, их доля составляет порядка 78% всех квартир. Лидерство монолитного домостроения объясняется значительным объемом предложения в наиболее...

21.12.2012 15:05 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: как открыть франчайзинговый офис?

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: как открыть франчайзинговый офис? Все больше предпринимателей стремятся открыть собственное агентство недвижимости, в том числе и под брендом сильной компании. Специалисты «МИЭЛЬ» рассказывают, как сделать это правильно и впоследствии работать с максимальной эффективностью. Среди потенциальных клиентов, которые хотели бы приобрести франшизу, был проведен опрос, по итогам которого выяснилось, что немногие представляют себе механизм открытия франчайзингового офиса. Эксперты «МИЭЛЬ» рассказывают о главных этапах, предшествующих открытию своего бизнеса под сильным брендом. «Прежде всего, важно помнить, что франчайзинг – это не волшебная палочка, и огромная доля успеха зависит от руководителя и коллектива офиса, грамотного управления и соблюдения стандартов качества, – делится опытом Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Именно поэтому необходимо подходить к открытию...

01.10.2012 8:45 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ» выводит систему обучения риэлторов на новый уровень

В 2012 году холдинг «МИЭЛЬ» внедрил в процесс обучения своих сотрудников новую технологию. Прошедший 12-13 сентября 2012 года очередной риэлторский поединок проводился в совершенно новом формате и был полностью открытым для просмотра в on-line режиме. Это дало возможность всем участникам рынка оценить профессионализм и мастерство сотрудников «МИЭЛЬ» и проникнуть за кулисы риэлторской практики. Цель риэлторских поединков – выявить, как риэлторы на практике работают с реальными проблемами клиентов и как их решают. В поединке приняли участие специалисты, работающие на регулярном рынке городской недвижимости. «Холдинг «МИЭЛЬ» – первая компания на рынке недвижимости, которая еще в прошлом веке, а точнее в 1998 году, создала свой собственный учебный центр для подготовки профессионалов, внедрив технологию комплексного обучения сотрудников. Управленческие поединки, которые впервые были проведены в 2003 году, – одно из звеньев нашей...

21.09.2012 12:17 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Где хранить велосипед

Сегодня вспомогательные помещения зачастую являются обязательным условием при покупке квартиры. Современные покупатели недвижимости всех сегментов обращают пристальное внимание на то, где им придется хранить вещи. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какие помещения для хранения наиболее распространены в московских квартирах. «Сегодня, оценив содержание московских балконов, можно подумать, что во многих квартирах именно они являются основными помещениями для хранения. Жильцы там складывают зачастую все – от круп и консервов, до столярных инструментов и спортивного инвентаря. А между тем наличие грамотно организованного места для хранения может повысить функциональность даже небольшой по площади квартиры, сделав ее более привлекательной для покупателя», – комментирует Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской». Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какие помещения...

20.09.2012 15:21 Новости

МИЭЛЬ–Новостройки: за лето с привлечением ипотеки было продано более 40% квартир

Департамент ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги лета. За три месяца в компании было продано порядка 44% квартир с использованием ипотечного кредита, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Столь значительная цифра отображает общую ситуацию, складывающуюся на рынке ипотеки Москвы. Рост продаж с привлечением ипотеки объясняется улучшенными программами банков, специальными условиями, различными акциями и др. Процентные ставки в среднем по рынку составляли в течение лета 13,5% годовых в рублях до оформления прав собственности. Средний процент первоначального взноса был на уровне 20%. Что касается специальных программ, то, например, в «Сбербанке» клиенты в рамках акции «Ключевое предложение», действовавшей до конца августа, могли воспользоваться кредитом по ставке 12% годовых в рублях до оформления прав собственности и 11% — после. На настоящий момент условия акции продлены до конца года. Для...

31.08.2012 11:37 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» проводит осеннюю «Мастерскую качества»

В сентябре начинается сезон у школьников, студентов и деловых людей. К началу традиционного периода активности делового мира компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приурочила проведение очередной «Мастерской качества», посвященной вопросам администрирования в сфере недвижимости. Она пройдет 4 сентября в офисе «На Дмитровской». В «Мастерской» выступит и Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он осветит особенности данной модели бизнеса и расскажет, кому стоит попробовать себя во франчайзинге, а кому такая деятельность противопоказана. «На риэлторов в России обучают заведения, которые можно перечесть по пальцам, поэтому в вопросе формирования полноценной деловой среды крупным игрокам приходится рассчитывать на себя, - рассказывает Роман Мурадян. - Именно поэтому мы и решили проводить «Мастерскую качества» - своеобразный практикум по деятельности бизнеса недвижимости и стандартам работы «МИЭЛЬ». Традиционно, на это...

29.08.2012 13:09 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: Богатство риэлтора – это территория и не только

Риэлторский бизнес – дело тонкое, и, несмотря на большое количество агентств недвижимости, успешными являются единицы – причем, как правило, работающие под известным брендом с хорошей репутацией. Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» анализируют, что же является залогом успеха в непростом деле. 1. Репутация. Имя крупной, успешной компании с долгой историей и позитивным реноме помогает вести успешный бизнес. При опросе клиентов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснилось, что порядка 85% клиентов обращаются в компанию по рекомендации и потому, что доверяют репутации бренда. Это очень высокий показатель, достичь которого франчайзинговым офисам удается, используя многолетнюю методологию работы с обращениями и соблюдая корпоративные правила. 2. Территория. «Основное богатство риэлтора – это территория, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Наивно полагать, что отдельный офис сможет повышать...

27.08.2012 18:46 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: как выбраться из Новой Москвы

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы в 18% всего времени, при этом серьезные пробки...

19.06.2012 15:54 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: ИЖС или дача?

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, а зимой...

23.05.2012 15:09 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: постпродажное обслуживание - это норма

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что 99% покупателей довольны качеством ремонта, приобретенных квартир. И только небольшая часть покупателей требует незначительных доделок, срок устранения которых не превышает 10 дней. Это один из пунктов так называемого, постпродажного обслуживания, которое должно стать нормой для рынка недвижимости. В любом случае, все покупатели квартир в Офисе «Университет» получают годовую гарантию качества ремонта как основную опцию постпродажного обслуживания. «Не секрет, что рынок во многом не сформировал стандарты и культуру взаимоотношений между поставщиком и подрядчиком, продавцом и покупателем. На фоне общей нестабильности редко кто формулирует и анонсирует долгосрочные обязанности перед клиентом. Вот почему гарантия качества ремонта в течение года является уникальным предложением для современного рынка недвижимости», ...

23.05.2012 11:20 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпус 7А в Новом Ступино аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. ...

25.04.2012 16:48 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: пришла мода на бизнес-парки

Стандартная технология сделки предполагает работу брокера от предложения, т.е. от объекта, за которым стоит инвестор или собственник, либо от спроса, т.е. от потребности арендатора или покупателя. По данным экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в офисном сегменте на сегодня структура обращений в компанию составляет пропорцию 50% на 50%. Среди важных характеристик офисного помещения арендаторы обычно выделяют следующие факторы: доступность метро, наличие бесплатной парковки, возможность заключения долгосрочного договора аренды без ежегодной индексации, максимум полезной площади, помещения уже готовые к въезду. Пожелания арендодателей почти противоположные: платная парковка, долгосрочный договор, но непременно с индексацией выше официального уровня инфляции, плюс депозитный платеж за 3 месяца аренды; по возможности сдать помещение в «бетоне» с зачетом расходов на ремонт. «На сегодня как в структуре спроса, так и в структуре...

31.01.2012 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: инициативные ипотечники

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в 2011 году спрос на услуги профессиональных оценщиков со стороны ипотечных покупателей объектов жилой недвижимости увеличился на 30%, и со стороны собственников коммерческих объектов для целей кредитования под залог – вдвое. В общей структуре спроса 40% обращений пришлось на долю оценки стоимости жилой недвижимости, 60% – на коммерческие объекты. При этом стоимость услугу «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости за 2011 год не изменились, для объектов коммерческой недвижимости упала на 15% и стала еще доступнее. Стоимость услуги «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости начинается от 6000 рублей. Для коммерческой недвижимости – от 25 000 рублей, в зависимости от того определяется размер арендной ставки или полная рыночная цена, объема и сложности работ. Стандартные сроки оценки жилой недвижимости составляет 2-3 дня. Для объектов коммерческой...

26.12.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: новые презентационные возможности сайта

В 2011 году было зафиксировано рекордное количество посетителей сайта офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса с авторским ремонтом. Суммарное количество посетителей интернет портала составило 200 000 человек. Доля посетителей, которые не раз возвращались на сайт в течение 6 месяцев, составила 40%. Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» в декабре представил своим посетителям очередную обновленную версию сайта, что позволило еще на 10% увеличить количество возвращений на сайт и на 20 % время, проведенное посетителями на сайте. Анализ поведения посетителей сайта показал, что наибольший интерес у них вызывают фотографии квартир. Последний редизайн, позволил внедрить такие новшества на сайте, как возможность просматривать фотографии в разрешении до 1200 точек в ширину, что соответствует требованиям, предъявляемым к презентации профессиональной художественной съемки. При этом не забыты пользователи с...

16.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: в Москве практически нет свободных территорий

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» подводит итоги работы за 2011 год. К концу 2011 года количество офисов в сети увеличилось до 110. Из них, 78 офисов расположено в Москве, 20 офисов – в городах Подмосковья и 12 офисов – в регионах. Сегодня в районе каждой станции метро действует офис «МИЭЛЬ», и свободных территорий для открытия новых офисов в столице, практически, не осталось. «2011 год был очень удачным для нашей компании. На сегодняшний день у нас открыто 110 офисов, и свободных территорий для открытия новых в столице фактически не осталось. Сегодня в любом уголке Москвы, в пешей доступности от любой станции метро, наши клиенты могут получить риэлторскую услугу высшего качества», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». В 2011 году компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» сделала ставку на открытие новых офисов в спальных районах за Третьим транспортным кольцом и в городах Подмосковья. Сегодня жители таких...

07.08.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: наши покупатели сверяют время по Гринвичу

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», на каждого покупателя квартиры бизнес-класса с отделкой «под ключ», предлагаемой компанией, приходится в среднем 30-40 кв.м. или не менее одной комнаты, что приближается к среднему показателю обеспеченности жильем в Лондоне и соответствует критериям, принятым в странах ЕС. На сегодня в фотокаталоге компании представлено 65 эксклюзивных предложений. Самыми востребованными являются двух- и трехкомнатные квартиры, на их долю приходится соответственно 49% и 38%. Доля однокомнатных квартир составляет около 9%, на четырехкомнатные – порядка 4%. Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 51 кв.м, двухкомнатных – 60 кв.м, трехкомнатных – 91 кв.м, четырехкомнатных – 119 кв.м. Среди покупателей двухкомнатных квартир преобладают семейные пары без детей, трехкомнатных – семьи с одним ребенком. «Не секрет, что обеспеченность жильем в среднем по стране составляет около 23 кв.м/чел., для...

22.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегодня в Новом Ступино принимали Владимира Путина

Сегодня, 22 июля на территории первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино проходит плановый визит Премьер-министра РФ Владимира Путина. В рамках визита запланирован осмотр строительных площадок первой очереди, посещение готовых объектов и вручение ключей первым покупателям. «Новое Ступино» является одним из знаковых и социально значимых инвестиционных проектов Центрального федерального округа. Ход строительства и соблюдение сроков реализации проекта находится под контролем Министерства регионального развития РФ, а реализация проекта ведется под патронажем Министерства строительного комплекса Московской области. Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1195 Га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Город рассчитан на проживание 55 000 жителей. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов современных стандартов комфортности...

12.06.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство»: все в летний стройотряд

«МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство», Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) и российский производитель строительных блоков DURISOL запускают новый проект «Школа современного строительства», который стартует 16 июня 2011 года. «Школа современного строительства» - это курсы современных строительных технологий, которые ставят перед собой задачу разъяснить студентам особенности работы по новым стандартам качества, безопасности и экономичности. К обучению приглашаются все желающие – строители, прорабы, бригадиры, частные застройщики и просто те, кто хочет больше узнать о будущем строительного рынка. Все студенты получат сертификат, подтверждающий высокий уровень знаний, а в качестве бонуса – специальные условия на приобретение строительного материала. «Не секрет, что качество строительства специальными бригадами сегодня не на высоте, – замечает Олег Ступеньков, генеральный директор компании...

110 публикаций

1 2