Est-a-Tet на PublisherNews.Ru

27.01.2016 15:28 Аналитика

На рынке новостроек Москвы выросло число предложений дороже 1 млрд руб

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых дорогих предложений на первичном рынке в «старых» границах Москвы за 2015 год и сравнили с аналогичным обзором за 2014 год. В 2015 году стоимость самого дорогостоящего объекта на первичном рынке была на 2,4% меньше, чем в 2014 году. В 2015 году наиболее дорогой объект был представлен в МФК «Негоциант» – апартаменты площадью 583,3 кв. м за 1,38 млрд рублей. В 2014 году самое высокобюджетное предложение по площади было почти в 5 раз больше, чем в 2015 году – апартаменты площадью 2 965,3 кв. м стоили 1,41 млрд рублей в деловом комплексе «Империя». При этом в 2014 году в обзоре было только одно предложение, стоимость которого превышала 1 млрд рублей. В 2015 году таких предложений насчитывалось уже шесть. Также в 2014 году в обзор вошли только четыре предложения, площадь...

03.08.2015 13:43 Новости

Недвижимость, банковские вклады, золото, ценные бумаги и валюта – кому и куда лучше вкладываться

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительную характеристику различных видов инвестированию по уровню доходности и рисков, сроков окупаемости, усилий, требующихся от инвестора, ликвидности актива и возможностям его альтернативного использования. 1. Недвижимость vs Банковские вклады Банковские вклады – это достаточно надежный, но малоприбыльный вид инвестирования, позволяющий скорее сохранить, нежели приумножить накопления. Проценты по банковским вкладам совсем незначительно обгоняют уровень инфляций, который сначала года составил 8,52%. При этом в крупных банках процент по вкладам находится на уровне 7-9% годовых, в частных – 10-11%. Минус вкладов в безальтернативности такого вложения – чтобы получить высокий процент по вкладам деньги должны оставаться неприкосновенными в течение определенного срока, минимум полгода, но...

01.07.2015 15:56 Новости

Владельцев офисов заставили перейти «на рубли»

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям: рублевые ставки аренды, площадь –100-300 кв. м, отделка, жёсткие условия договорных отношений, расположение за пределами ТТК, дополнительный набор сервисов и преференций. 1. Рублевые ставки Сейчас практически все арендаторы при подборе новых офисов ориентируются только на рублёвые арендные ставки. Под влиянием изменившихся требований порядка 20% правообладателей бизнес-центров класса А перешли на рублевые ставки, еще столько же сделали «валютный» коридор – зафиксировали ставки по определенному курсу доллара, хотя традиционно офисные проекты в высоком ценовом сегменте номинировались в валюте. В бизнес-центрах класса B+ ситуация была не столь однозначной – примерно половина собственников устанавливали долларовые ставки, другая половина ...

12.05.2015 16:16 Новости

Укрепившийся рубль «напугал» покупателей новостроек

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор страхов, которые обострились среди покупателей в связи с последними изменениями в экономике. Самая интересная тенденция – укрепление рубля вызвало смятение среди покупателей новостроек, а некоторые – даже отказались от сделки. 1. Банкротство застройщика Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный кошмар для любого покупателя квартиры в новостройке – это недостроенный объект. А на фоне ухудшения экономического положения клиенты стали еще более активно интересоваться источниками финансирования проекта и наличием страхования гражданской ответственности. При этом прогнозы о тотальном смещении спроса в сторону готовых проектов оправдались только частично – в новых комплексах с интересными...

Est-a-Tet на PublisherNews.Ru - Валюты