Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (1), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (2), Волгоградская область (2), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (1), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (1), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Сочи (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (1290), Московская область (412), Московская область - Балашиха (7), Московская область - Видное (20), Московская область - Дзержинский (1), Московская область - Долгопрудный (3), Московская область - Домодедово (24), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Ивантеевка (15), Московская область - Истра (3), Московская область - Королев (5), Московская область - Красногорск (11), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (9), Московская область - Можайск (1), Московская область - Мытищи (15), Московская область - Одинцово (28), Московская область - Подольск (3), Московская область - Раменское (3), Московская область - Реутов (21), Московская область - Сколково (5), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (37), Московская область - Чехов (1), Московская область - Щелково (20), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (2), Санкт-Петербург (2), Саратовская область (2), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (2), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (2), Тамбовская область (1), Тамбовская область - Знаменка (1), Татарстан Республика (2), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (1229), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (3), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (2)
Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)
10.10.2013 14:32 Новости
Новая арендная ставка выпустит на рынок Москвы мелких инвесторов
Московские власти приняли постановление, согласно которому льготные ставки арендной платы на земельные участки будут составлять - 1 рубль за 1 кв.м. Такая система будет действовать в отношении земельных участков, на которых располагаются культурные объекты, дошкольные, детские и медицинские учреждения. Таким образом, власти надеются, что это вызовет дополнительный интерес у инвесторов к таким проектам и увеличит объем объектов социальной инфраструктуры в проектах. Новая арендная система должна привести к балансу интересов властей, жителей и инвесторов, а также привлечь некрупных инвесторов к социальным проектам, так как ранее порог входа на рынок был существенно выше, отмечают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet. По мнению Дениса Бобкова, крупные девелоперы, которые понимают, что объекты инфраструктуры повышают ликвидность и стоимость жилья в проекте на 5-10 %, тоже считают такую схему довольно выгодной. «Новую...
10.10.2013 13:32 Новости
Стенд Est-a-Tet победил на выставке "Недвижимость-2013" в ЦДХ!
На выставке «Недвижимость-2013», которая прошла с 26 по 29 сентября в ЦДХ на Крымском валу, портал RealSearch провел исследование среди посетителей и составил рейтинг лучших стендов. По результатам опроса более 400 человек стенд компании Est-a-Tet был назван самым комфортным. Как рассказывали опрошенные респонденты, на стенде Est-a-Tet было представлено много рекламных материалов, интерактивных элементов и ярких макетов. Специалисты отвечали на все интересующие вопросы, а общение на стенде проходило в дружественной и уютной обстановке. Посетители отметили яркий стильный дизайн стенда, внимательную работу сотрудников и удачное расположение четырех стендов компании.
08.10.2013 14:01 Новости
Рейтинг московских пентхаусов
В настоящее время на рынке экспонируется множество объектов, продавцы которых позиционируют их как пентхаусы. Тем не менее, классических пентхаусов на московском рынке не так уж много, поскольку они относятся исключительно к высшему разряду элитной недвижимости. Аналитический Центр компании Est-a-Tet и портал Urbanus.ru подготовили рейтинг московских пентхаусов, находящихся на данный момент в открытой продаже, как на вторичном рынке, так и в домах, сданных ГК. Все данные для рейтинга предоставлены Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Ранжирование осуществлялась по следующим критериям, которым в идеале должен соответствовать пентхаус: - Расположение на верхнем или одном из последних этажей здания - С высоты пентхауса должны открываться незаурядные видовые характеристики - Ориентация окон как минимум на 2 стороны света, идеальный вариант – вид на все 4 стороны - Наличие террасы - Площадь пентхауса начинается от 200 кв. м ...
02.10.2013 13:09 Новости
Исторический статус не повысит цены на жилье в Подмосковье
Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений. Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород, Сергиев Посад, Истра, Кашира, Клин, Можайск...
30.09.2013 15:34 Новости
AFI Development выводит на рынок жилья новый продукт
Компания AFI Development приступила к реализации одного из самых масштабных жилых проектов в московском регионе – микрорайона «Одинбург» – общей площадью более 33 га. Инвестиции в первые 2 пусковых комплекса проекта составят около 4,3 млрд. рублей. Эксклюзивными партнерами AFI Development по реализации площадей в строящемся жилом массиве являются агентства недвижимости Est-a-Tet и «БЕСТ-Новострой». Основываясь на международном опыте реализации крупных объектов, AFI Development приняла решение вывести на российский рынок новую концепцию жилого микрорайона. Компания уже приступила к строительству пилотного проекта, отличительной характеристикой которого станет научно обоснованное зонирование массива. Оно предусматривает не просто продуманное размещение жилых зон и объектов инфраструктуры, но и уникальную систему организации всего пространства. Все жилые дворы, детские сады и школы, спортивные сооружения жилого микрорайона «Одинбург»...
30.09.2013 14:20 Новости
Est-a-Tet стала "Риэлтором года"
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet подтвердила звание «Риэлтор года», полученное в 2012 году, на премии RREF, которая состоялась 27 сентября 2013 года в Известия Hall в Москве. Конкурс проходил в несколько этапов – народное голосование, голосование жюри и финальный этап, на котором гости церемонии заполняли бюллетени и опускали их в избирательные ящики. Подсчетом голосов занималась независимая консалтинговая компания, которая контролировала все этапы голосования. По итогам финального голосования, Est-a-Tet набрала более 50% голосов и стала абсолютным лидером в данной номинации. Победителями и лауреатами конкурса стали и объекты, которые реализует компания Est-a-Tet: ЖК «Скай Форт» был назван лучшим комплексом бизнес-класса Москвы, а мкр. «Бутовские аллеи» стал лауреатом сразу двух номинаций и вошел в тройку лидеров Новой Москвы по параметрам «комфортная среда» и «доступное жилье». «Сегодня мы являемся крупнейшей на рынке...
25.09.2013 18:56 Новости
Жилые комплексы бизнес-класса начнут строиться в Новой Москве с 2016 года
Принципиально новые по концепции, качеству, классу и цене жилые проекты, отвечающие всем параметрам бизнес-класса, начнут массово выходить на рынок Новой Москвы примерно с 2016 года, считает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. «Сегодня в Новой Москве достаточно активно строят жилье, например, в планах на 2014 год властями заявлен ввод в эксплуатацию 1,4 млн кв.м. жилья, причем почти 1,2 млн планируется возвести в прилегающем к столице Новомосковском округе, но в основной массе это панельные и монолитные дома эконом-класса», - пояснил аналитик. Он добавил, что эти новостройки возводится в рамках масштабных проектов, которые разрабатывались и согласовывались еще до юридического закрепления новых территорий за Москвой, поэтому по качеству жизни и социальным нормативам они зачастую не дотягивают до столичных стандартов. «В настоящее время покупатели видят, что Новая Москва не сильно отличается от...
24.09.2013 13:08 Новости
Популярные ипотечные квартиры Московского региона
В Московском регионе выдается порядка 20% всех ипотечных кредитов РФ, т.е. фактически пятая часть, причем данный показатель уверенно держится уже несколько лет. Аналитический Центр Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru оценили рынок ипотечных кредитов. Вся информация для обзора предоставлена Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Средний размер ипотечного кредита по итогам 2 квартала 2013 г. в Москве и Московской области по данным ЦБ РФ составляет 3,8 млн. руб. и 2,6 млн. руб. Т.е. в Москве в среднем на квартиру не хватает почти 4 млн. рублей, а в области – 2,6 млн. руб. Исходя из накопленной статистики ипотечных сделок компании Est-a-Tet (по Московскому региону), в 51% случаев основными заемщиками по кредиту выступают мужчины, т.е. однозначно сказать, что мужчины чаще берут ипотеку, нельзя. Чаще всего в ипотеку приобретается 1-комнатная, либо 2-комнатная квартира – на них приходится более 80% проведенных ипотечных сделок...
11.09.2013 14:44 Новости
Est-a-Tet: Девелоперы ждут более активного участия властей
«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate. Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все участники дискуссии выразили недовольство...
09.09.2013 13:33 Новости
Старт показов квартир в мкрн Бутовские аллеи!
Уважаемые покупатели, спешим обрадовать Вас хорошей новостью! С 9 сентября 2013 года компания Est-a-Tet начинает показы квартир в инновационном проекте — микрорайоне Бутовские аллеи. Посмотреть 1 и 2-х комнатные квартиры, а также квартиры-студии, находящиеся в корпусе № 1, можно будет каждый понедельник и вторник с 10:00 до 18:00. Для этого необходимо заранее сообщить о своем визите агентам в территориальном офисе, контакты которых можно увидеть на странице интересующего вас проекта. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте.
05.09.2013 12:25 Новости
Цены на новостройки Москвы и Подмосковья замерли в ожидании выборов и новых генпланов
Цены на рынке новостроек Москвы и Подмосковья продолжают стагнировать по итогам августа 2013 года. Однако к осени ожидается традиционное оживление рынка и рост цен на строящееся жилье. Старая и Новая Москва «Затишье на рынке старой Москвы обусловлено тем, что застройщики и потенциальные покупатели квартир в новостройках ожидают окончания процедуры выборов мэра столицы. Перспективы же Новой Москвы сильно зависят от актуализированного Генплана столицы с учетом новых территорий, который доработают после выборов», - отметил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Средние цены на новостройки в центре Москвы к сентябрю достигли 490,2 тыс. рублей за кв.м., что на 2% выше июльских показателей. В остальных районах столицы цены остались практически без изменений и составили 180,5 тыс. рублей за кв.м. В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы остается жилой комплекс...
04.09.2013 12:44 Новости
Рейтинг муниципальный округов Москвы по плотности застройки
Комфортность проживания в мегаполисе зависит от многих слагаемых. Далеко не последнюю роль при этом играет существующая плотность жилой застройки и перспективы ее изменения. В данном рейтинге были рассмотрены показатели плотности застройки всех муниципальных округов г. Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского. «Условный» коэффициент использования территории рассчитывался как площадь всего жилого фонда вторичного (данные Росстат за 2011 год) и первичного рынка, включая апартаменты (использовалась собственная база данных Аналитического центра Est-a-Tet), деленная на площадь территории муниципального округа. Отметим, что в рейтинге не учитывались особенности рассматриваемых территорий (процент рекреационных, производственных и прочих зон, протяженность дорог и т.д.), т.е. для расчетов бралась вся площадь округа. Все данные для рейтинга предоставлены Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Итак, самым «застроенным» округом...
02.09.2013 15:31 Новости
Новый корпус ЖК «Видный» уже в продаже!
Компания Est-a-Tet открыла продажи в новом 5 корпусе малоэтажного ЖК «Видный», который расположен в г. Видное. 5-секционный четырехэтажный дом уже построен, ведутся фасадные работы и производится внутренняя отделка. Корпус находится в самом центре ЖК «Видный», из окон квартир открывается чудесный вид на таунхаусы и благоустроенную территорию комплекса. К продаже предлагаются 1 и 2-х комнатные квартиры с возможностью объединения в блоки. Комплекс аккредитован в крупных банках России — Сбербанке, Газпромбанке, Банке Возрождение, ВТБ24, Банке Москвы, Банке Балтика, Банке МИА. На покупку квартир действуют разнообразные ипотечные программы с выгодными условиями кредитования. Возможна рассрочка! «Строительство ЖК „Видный“ началось летом прошлого года, и уже сегодня комплекс находится на высокой стадии готовности, — комментирует Директор Департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис, — В настоящий момент жильцы первого корпуса...
29.08.2013 15:22 Новости
Est-a-Tet: в микрорайон «Бутовские аллеи» вложат 10 млрд рублей
Объем вложений в малоэтажный микрорайон «Бутовские аллеи», строительство которого заканчивается в Новой Москве, составит порядка 10 млрд рублей – об этом заявили представители компании Est-a-Tet и ООО «Шатер Девелопмент» в рамках пресс-тура, организованного для журналистов профильных СМИ. Компании-партнеры разработали и представили совершенно уникальный продукт – малоэтажный микрорайон площадью почти 200 тыс. кв.м. в Новой Москве, рядом с метро «Бунинская аллея» (Южное Бутово). «Мы хотели создать уникальное торговое предложение, которое могло бы стать альтернативой индустриальному панельному домостроению, которое сегодня доминирует в сегменте эконом-класса, - заявила заместитель Генерального директора ООО «Шатер Девелопмент» Татьяна Скороходова, - мы хотели создать для москвичей совершенно иной уровень качества жизни». Руководитель отдела продаж компании Est-a-Tet Алексей Оленев заявил, что сегодня монолитные работы в комплексе...
23.08.2013 11:36 Новости
Est-a-Te: Число новостроек с апартаментами в центре Москвы выросло за год в 6 раз
Предложение жилья на первичном рынке в исторической части столицы продолжает снижаться, а вот число новостроек с апартаментами в центре Москвы, напротив, выросло за год в шесть раз. В настоящее время львиная доля домов с апартаментами сконцентрирована на территории ЦАО – 48,8%. Так, по итогам июля 2013 года в районе Арбата уже полностью отсутствует первичное предложение квартир, а в активной продаже находятся два комплекса с апартаментами – новый проект Turandot Residences и «Клубный дом Smolensky». Безусловным лидером по числу премиальных апартаментов остается Пресненский район столицы, где расположен ММДЦ «Москва-Сити». Существенная часть реализуемых площадей апартаментов сосредоточена на территории делового центра в проектах – МФК «ОКО» и МФК «Город столиц». Второе место по числу объектов с апартаментами в Москве занимает САО, где сосредоточилось 22% предложения. Общее количество апартаментов на первичном рынке столицы возросло за...
21.08.2013 13:45 Новости
Рейтинг самых доступных квартир в новостройках Новой Москвы
Чуть более года назад в июле 2012 года произошло существенное изменение границ Москвы. На карте столицы официально появились два новых административных округа — Новомосковский и Троицкий. Данный рейтинг посвящен наиболее доступным по бюджету квартирам, расположенным на территориях так называемой «новой» Москвы. В анализе участвовали строго объекты, находящиеся в первичной продаже и прошедшие сдачу ГК начиная с 4 кв. 2012 г., либо планируемые к вводу в эксплуатацию в текущем году — т.е. фактически удовлетворяющие критерию максимальной готовности. Все данные для данного рейтинга предоставлены Аналитическим Центром компании Est-a-Tet. В рейтинг вошли 10 жилых комплексов, общее количество квартир в продаже составило 954 шт. Абсолютное большинство комплексов — это монолитные дома. Основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе — 77%. Это логично, поскольку Новомосковский округ непосредственно примыкает ко...
19.08.2013 12:44 Новости
Est-a-Tet: Рынок Москвы в эпоху ожидания
Рынок Москвы во 2 квартале 2013 года демонстрировал ожидание новых проектов практических во всех сегментах рынка. Во 2 квартале 2013 года на рынок вышел значимый объем нового жилья – более 200 тыс. кв. м, однако 38 % из них составили апартаменты. Новые проекты вышли во всех сегментах – элита, бизнес, комфорт, эконом, но рост цен на них еще раз показал серьезную востребованность жилья в Москве внутри МКАД. Тем не менее, большая часть выставленных на продажу новостроек находятся в завершающей стадии строительства или построены и сданы Госкомиссии. Такая ситуация связана с длительной приостановкой выдачи ГПЗУ на новые площадки, которая сохранялась в Москве более двух лет. Особенно остро эта ситуация коснулась двух крайних сегментов рынка – элитного сегмента и сегмента эконом-класса. В элитном сегменте продолжается уход покупателей с традиционной Остоженки в пользу других районов, хотя цены здесь остаются на столь же высоком уровне. В...
15.08.2013 13:35 Новости
Ипотечная суббота c Est-a-Tet!
В субботу 17 августа 2013 года с 11.00 до 17.00 сотрудник Банка ВТБ24 проведет бесплатные консультации по ипотеке в территориальном офисе продаж г. Химки, Юбилейный 60а. В этот день каждый желающий сможет не только получить профессиональную консультацию по вопросам ипотечного кредитования, но и подать заявку на кредит. Также в центральном офисе Est-a-Tet каждую субботу дежурит сотрудник Ипотечного Центра Компании, готовый проконсультировать всех желающих по вопросам приобретения квартиры в ипотеку, рассчитать процентную ставку по кредиту и предоставить полезную информацию. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте.
12.08.2013 13:45 Новости
Est-a-Tet: Застройщики жилья покидают Остоженку
Становление первичного рынка элитного жилья в Москве началось с основания и застройки «Золотой мили» на Остоженке, где каждый девелопер стремился реализовать свой уникальный проект для самых взыскательных покупателей. Однако в настоящее время на «Золотой миле» наблюдается затишье – с начала 2013 года в районе Остоженки стартовал только один проект, а девелоперы сосредоточили свое внимание на других центральных районах столицы. Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов Москвы в настоящее время сосредоточен в Хамовниках, Пресненском и Таганском районах, а единственным проектом на Остоженке, вышедшим на рынок с начала 2013 года, стал Golden Mile private residences. «Свободные площадки на Остоженке есть, но в основном это дома под реконструкцию или под снос, - комментирует Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - учитывая, что сейчас московское правительство ограничивает высотность...
09.08.2013 13:57 Новости
«Бутовским аллеям» исполнился 1 год!
Микрорайону «Бутовские аллеи», строительство которого началось в июле 2012 года, а старт продаж пришелся на август 2012 года, исполняется ровно год! Сегодня малоэтажный комплекс построен на 80 % и продан более чем на 50% - это значит, что более 1 500 семей купили здесь квартиры и вскоре станут жителями микрорайона. «Бутовские аллеи» - это инновационный проект компании Est-a-Tet по строительству малоэтажного жилья в черте городской застройки. Монолитно-кирпичный комплекс общей площадью 110 тыс. кв.м. включает в себя 29 корпусов, в составе инфраструктуры – детский сад, аптека и магазины. На сегодняшний день практически все корпуса построены, в некоторых идет внутренняя отделка. Начались работы по прокладке коммуникаций, а в сентябре планируется начать строительства детского сада. Сдача всего комплекса Госкомиссии запланирована на 2-4 кварталы 2014 года. В июне 2013 года мкр. «Бутовские аллеи» получил национальную премию как лучший...
08.08.2013 14:42 Новости
Est-a-Tet: Подмосковье будет развиваться быстрее, чем Новая Москва
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели в Крокус Экспо. Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м. В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого...
07.08.2013 13:40 Новости
Est-a-Tet: В Подмосковье построят 21 млн кв.м. жилья
Согласно исследованию перспективных объектов застройки в Подмосковье, проведенному Аналитическим Центром Est-a-Tet, в ближайшие годы в 50-километровой зоне от МКАД планируется строительство порядка 21 млн кв.м. нового жилья. В настоящее время идет разработка 36 крупных проектов многоквартирного жилья (высотного строительства, средне и малоэтажных новостроек). Речь идет именно о разрабатываемых проектах, без учета строящихся и объявленных. Лидером по объемам застройки стало Каширское шоссе благодаря активной застройке г. Домодедово. Самый масштабный из перспективных проектов – Западное Домодедово площадью 6,5 млн кв.м. – построит Евразия Сити с ГК «Ташир», а также компания Coalco возведет здесь 700 тыс. кв.м. Вместе с уже строящимися здесь проектами, такими как «Домодедово Парк» от компании «Конструктор» площадь застройки составит около 9 млн. кв.м. жилья. «Очевидно, что город Домодедово ждет активное развитие, - считает Руководитель...
06.08.2013 11:02 Новости
Рейтинг самых доступных новостроек Москвы от Est-a-Tet и Urbanus
Самые доступные квартиры в старой Москве можно купить за пределами МКАД – к такому выводу приводит исследование, подготовленное Аналитическим Центром Est-a-Tet и порталом Urbanus.ru и посвященное самым доступным первичным предложениям столицы. В процессе работы был составлен рейтинг самых доступных квартир, территориально расположенных в пределах границ старой Москвы. Новомосковский и Троицкий округа в данной работе не рассматривались. Анализировались строго те объекты, которые находятся в первичной продаже и прошедшие сдачу ГК, начиная с 4 квартала 2012 года или в 2013 году, либо планируемые к вводу в эксплуатацию в текущем году – таких адресов на момент исследования оказалось 11. Общее количество предлагаемых в них на продажу квартир составило 2 672 шт. Безусловно, самыми доступными на рынке остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Возглавляет рейтинг жилой комплекс «Некрасовка-Парк» в одноименном районе Москвы...
05.08.2013 13:09 Новости
Цены на новостройки в Московском регионе стабилизировались - роста нет
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило. «На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Старая и Новая Москва Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%. В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой...
05.08.2013 10:34 Новости
Не опоздай! В ЖК «Химки Сквер» осталось всего 5 квартир!
Компания Est-a-Tet заканчивает реализацию ЖК «Химки Сквер», находящегося рядом с Москвой в микрорайоне Левобережный г. Химки. В комплексе осталось всего 5 однокомнатных квартир. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение! На приобретение квартир действует 7 ипотечных программ от ведущих банков России. Минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 38,4 кв.м. составляет 3,871 млн рублей, а 4,012 млн рублей стоит однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте. О жилом комплексе Химки Сквер Новый 6-секционный дом переменной этажности (12-17 этажей) популярной серии П-44Т, П-44К расположен на Совхозной улице. В домах данной серии реализован ряд новшеств, значительно повышающих комфорт проживания. Комплекс оснащен современными инженерными системами, в отделке...
02.08.2013 11:59 Новости
Est-a-tet: В Москве продается 1,4 млн кв.м. жилья
По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов. Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов. Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня. По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по сравнению с 1 кварталом. Уровень средних цен на...
01.08.2013 12:08 Новости
Est-a-Tet: В Москве построят 3,5 млн кв.м. жилья
В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн кв.м. жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть – ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра. Самый крупный проект – застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м. жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн кв.м. объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв.м. производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2-3 года. Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы – инвестфонд «ИФД КапиталЪ» сегодня управляет адресом...
26.07.2013 18:53 Новости
Est-a-Tet приступает к продажам таунхаусов в ЖК «Видный»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступает к реализации таунхаусов в жилом комплексе «Видный», расположенном в г. Видное Московской области. 2 августа в продажу поступает 10 таунхаусов от 158 до 209 кв.м. по цене от 7 млн. рублей. ЖК «Видный» - это малоэтажный комплекс в очень высокой стадии готовности, расположенный рядом с центром г. Видное и граничащий с лесным массивом. Здесь строятся 4-этажные дома с квартирами, таунхаусы, детский сад и торговый центр. Все таунхаусы находятся в завершающей стадии строительства и будут сдаваться Госкомиссии уже в сентябре 2013 года. «Таунхаусы и малоэтажное жилье – те форматы, которые еще 2-3 года назад считались частью загородного рынка, сегодня активно выходят на городской рынок недвижимости, - считает руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, - однако сегодня это эксклюзивное предложение, так как при активной застройке ближайшего Подмосковья высотным жильем эти...
23.07.2013 17:02 Новости
Est-a-Tet: апартаменты выросли в 3 раза!
Количество апартаментов на рынке новостроек Москвы в первом полугодии 2013 года выросло в три раза - с 1200 до 3500, заявил руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции организованной профессиональным сообществом REPA. По его словам, сегодня доля квартир в общем объеме количественного предложения столицы составляет чуть менее 80 %, а на апартаменты приходится 22 %. В этом году продажи стартовали уже в 9 крупных проектах с апартаментами от бюджетного уровня (Царицыно-2, МФК «Водный», ЖК «Фили град») до премиального (ЭК «Сады Пекина»). При этом, в том числе благодаря апартаментам, общее количество новостроек в Москве увеличилось на 15 % со 162 до 186 проектов. «Главное событие 2013 года – выход апартаментов в доступных по цене сегментах рынка недвижимости. Это такие проекты как «МФК Водный», ЖК «Фили град» и другие, - подчеркнул Денис Бобков. - В текущей структуре рынка на такие объекты...
04.07.2013 16:18 Новости
Новый корпус №3 в ЖК «Видный» в продаже!
Отличная новость! Компания Est-a-Tet приступает к реализации квартир в новом односекционном корпусе №3 уникального малоэтажного комплекса ЖК «Видный», г. Видное. Строительство комплекса ведется по индивидуальному проекту, которым предусмотрено возведение трех четырехэтажных домов подобного типа. К продаже представлены 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 30,20 до 44,40 м² с возможностью объединения. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании.
02.07.2013 17:29 Новости
Est-a-Tet открывает продажи коммерческих площадей в ЖК «Скай Форт»
ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Столица» и ЗАО «Нагатинский Завод Строительных Материалов» передали на эксклюзивную реализацию компании Est-a-Tet 9 600 кв. м коммерческих площадей в составе ЖК «Скай Форт». Остальная часть, 40 % нежилых помещений, была передана городу. Все объекты стрит-ритейла, а это 33 помещения свободного назначения с высотой потолков 3,5 метра и отдельным входом, планируется продавать, а также сдавать в аренду. Компания Est-a-Tet приглашает к сотрудничеству инвесторов, операторов и конечных пользователей. В ЖК «Скай Форт» планируется создать всю необходимую для комфортного проживания инфраструктуру. Базовым элементом станет супермаркет среднего класса, детский развивающий центр, медицинский центр, аптека, салон красоты и SPA, спортивно-танцевальная студия, банк. Вторые этажи стрит-ритейла предназначены для офисных помещений. Стоимость квадратного метра коммерческих площадей в ЖК «Скай Форт» составляет...
02.07.2013 13:21 Новости
Est-a-Tet: Возврат к 9-этажкам
Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют 17-этажные дома, 10% - малоэтажное строительство (3-5...
28.06.2013 14:06 Новости
Est-a-Tet: Как самостоятельно проверить застройщика?
Прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо изучить и рассчитать возможные риски. Чтобы вы были подкованы, эксперты юридического отдела компании Est-a-Tet рассказали, как самостоятельно проверить застройщика. При выборе квартиры помимо рекламы, рекомендаций друзей и знакомых, отзывов и прочего необходимо обратить внимание на следующее. Застройщик: 1. Наличие судебных исков к застройщику, претензий со стороны государственных органов или открытие в отношении застройщика процедур банкротства (выявление предбанкротного состояния). Это можно узнать посредством Интернета, например, на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда - www.arbitr.ru; 2. Проверка правоустанавливающих документов застройщика и полномочий лиц, подписывающих от его имени документы; 3. Оценка финансового состояния застройщика: баланс, сводная бухгалтерская документация; 4. Проверка сведений о морально-деловой репутации застройщика, в том числе его наличие в...
25.06.2013 12:59 Новости
Рейтинг девелоперов Московской области
В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад. Объемы строительства оценивались по проектным декларациям или генеральным планам проектов (при наличии). На данный момент крупнейшим девелопером на рынке Московской области является ГК «Мортон». Это обусловлено присутствием в портфеле девелопера таких крупных проектов как микрорайон «Бутово Парк» (3 очереди), микрорайоны «Путилково» и «Завидное». Суммарный объем по этим трем проектам превышает 744 тыс. м² или более 9000 квартир. В обозримом будущем именно ГК «Мортон» останется на вершине рейтинга. Ниже в рейтинге расположились ГК «СУ-155» и ГК «ПИК». В ближайшем будущем ожидается увеличение объема квартир за счет выхода новых корпусов в городе Домодедово. Также необходимо отметить девелоперскую компанию «Конструктор», которая расположилась на 8-м месте рейтинга, но в ближайшей...
19.06.2013 13:03 Новости
Ивантеевка, Центральный проезд — летние условия покупки квартир!
Только в июне для клиентов Est-a-Tet действует акция на квартиры по адресу г. Ивантеевка, Центральный проезд, д.8 — скидка 5 % при 100 % оплате и беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 40 %. Скидку также смогут получить покупатели с одобренной ипотекой. Успейте воспользоваться выгодным предложением! Новый жилой комплекс в Ивантеевке — это современный 17-этажный, 4-х секционный монолитно-кирпичный дом с вентилируемым фасадом, выполненный по индивидуальному проекту. К продаже предлагаются 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры с продуманными планировочными решениями. Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 214. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте.
17.06.2013 16:48 Новости
«Военная ипотека на новостройки» в Est-a-Tet
Приобрести квартиры в г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 6,7 и в г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 5, 6 теперь можно с помощью специальной программы «Военная ипотека на новостройки» от партнера компании Est-a-Tet банка «Связь Банк». Условия кредитования: • Ставка — от 11,3% до 11,5% до приобретения права собственности, 10,5% после регистрации права собственности; • Взнос — от 10%; • Срок кредита — от 3 до 20 лет; • Максимальная сумма кредита — 2 200 000 рублей. Кто может воспользоваться: • Военнослужащие — участники НИС; • Участие в НИС в течение не менее 3 лет; • Возраст — на дату окончания срока кредита не должен превышать 45 лет; • Место регистрации — в любом регионе РФ. Необходимые документы: • Анкета по форме Банка; • Паспорт; • Свидетельство НИС. Сроки рассмотрения: 1 день Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей...
14.06.2013 12:10 Новости
Ипотека для апартаментов от Est-a-Tet и банков-партнеров!
Ипотечный центр компании Est-a-Tet совместно с Банком «Балтика» разработали новую ипотечную программу на покупку апартаментов в МФК «Водный». Процентная ставка по кредиту составляет от 16% до 18% годовых в рублях до приобретения права собственности, и 15% после приобретения права собственности. Первоначальный взнос составляет 15%. Кредит выдается сроком от 1 года до 30 лет. Это уже вторая специальная ипотечная программа для апартаментов, которая действует в МФК «Водный». Приобрести апартаменты здесь также можно с помощью ипотеки от Банка «Росавтобанк». Процентная ставка при этом составляет 16,5 % годовых, при первоначальном взносе 40%. Сроки кредитования до 7 лет. «Сегодня ставки по ипотечным программам, созданным специально для апартаментов, несколько превышают ставки по кредиту на традиционные квартиры, - комментирует руководитель Ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков. – Но в ближайшее время мы ожидаем запуска...
11.06.2013 16:53 Новости
Акция от «Сбербанка России» для молодых семей в Est-a-Tet
Ипотечный центр компании Est-a-Tet сообщает, что в Банке-Партнере «Сбербанк» стартовала акция специально для молодых семей, которая будет действовать до 31.08.2013. Условия акции: • Процентная ставка — от 10,5 % годовых в рублях; • Взнос — от 10 %; • Срок кредита до 30 лет. Кто может воспользоваться: 1. Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста с наличием на иждивении не более 1 ребенка (или отсутствуют дети), не достигшего возраста 18 лет. Мать (отец) в рамках особых условий «Молодая семья» (из неполной семьи), у которой(го) на иждивении 1 ребенок, не достигший возраста 18 лет. 2. Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста с наличием на иждивении не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет. Мать (отец) в рамках особых условий «Молодая семья» (из неполной семьи), у которой(го) на иждивении не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет. Условия акции распространяются...
11.06.2013 13:29 Новости
«Бутовские аллеи» - малоэтажный комплекс № 1!
Хотим поделиться с вами приятной новостью - наш микрорайон «Бутовские аллеи» стал лауреатом национальной премии «Рекорды рынка недвижимости» и победил в номинации «Малоэтажный комплекс № 1», обойдя более 30 конкурсантов из Москвы, Подмосковья и других регионов России! Победа во всех 4-х отборочных этапах и безусловное лидерство в народном голосовании и среди жюри стала возможна благодаря уникальному расположению "Бутовских аллей" - в Москве в пешей доступности от существующей ветки метро, интересному генплану (корпуса удалось вписать в существующую березовую рощу), а также доступным ценам на квартиры. «Мы хотели создать альтернативу индустриальному домостроению в сегменте доступного жилья, — заявил Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма, получая статуэтку премии из рук ведущей Ксении Собчак, — и сегодня можно с уверенностью сказать, что нам это удалось».
04.06.2013 12:21 Новости
Рейтинг девелоперов Новой Москвы
В настоящем рейтинге были рассмотрены 12 крупнейших компаний-игроков на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Общее количество реализуемых проектов составило 17 шт. Безоговорочным лидером рейтинга с большим отрывом от второго места остается Группа Компаний «Абсолют», в портфеле которой находятся проекты «Первый Московский», «Переделкино Ближнее» и «Град Московский». Совокупно на них (все очереди строительства) приходится около 2,5 млн. кв. м предлагаемых жилых площадей или 33 290 квартир. Таким образом, в общем объеме локации доля предложения «Абсолюта» составляет порядка 31%. При этом в ближайшей перспективе (2013-2014 г.) запланированы к сдаче около 13% заявленных площадей (330 812 кв. м). Далее с серьезным отставанием следуют ГК «ПИК» (11,7%) и ГК «МИЦ» (10,4%). Замыкают пятерку фаворитов «Авгур Эстейт» (10,4%) с жилыми комплексами «Квартал А101» и «Москва А101» и ООО «Инвесттраст» (10,3%) с проектом «Новые Ватутинки»...
29.05.2013 11:57 Новости
Est-a-Tet запустила «умный» сайт
Компания Est-a-Tet запустила для своих клиентов новую версию сайта, насыщенного инновационными технологиями и современными функциями, которые позволяют удобно и быстро искать недвижимость, а также предлагают массу новых сервисов и услуг. Благодаря этим изменениям, клиенты теперь смогут виртуально «побывать» на строительной площадке, посмотреть свою квартиру в перспективе всего дома, просчитать свой кредит, поделиться с друзьями новостью о покупке квартиры. Интерфейс нового сайта отвечает всем современным требованиям предоставления информации, при этом некоторые элементы были заимствованы из социальных сетей. Поиск При поиске объекта недвижимости посетители сайта теперь будут пользоваться новым каталогом-конструктором, который каждый пользователь сможет настроить «под себя». Можно выстроить удобный вам внешний вид – например, в формате списка или плитки, добавить свои фильтры (искать квартиры определенной комнатности или только с...
28.05.2013 11:30 Новости
Рейтинг девелоперов Москвы
В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад, при этом общая площадь квартир/апартаментов рассматриваемых девелоперов превышает 150 000 м2 Ситуация на рынке Москвы сложилась следующим образом – крупнейшим девелопером по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», этому способствовало начало возведения жилого комплекса «Царицыно-2» (в данный момент на реализации находится 2017 квартир). Учитывая объем предложений представленных в ЖК «Царицыно» в прошлом году (6000 квартир), ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем – 645 000 м2. Также необходимо упомянуть о проектах корпорации Potok. В портфеле девелопера находятся несколько крупных проектов классов «Бизнес» и «Премиум» (жилой комплекс M-Park, «Кутузовская Ривьера», «Веллхаус на Дубровке» и др.) Объем...
27.05.2013 10:43 Новости
Купальный сезон на рынке недвижимости – рейтинг новостроек рядом с пляжами
Наступило лето и москвичи, жители Подмосковья ищут места, где можно было бы отдохнуть на выходных, желательно – у воды. Компания Est-a-Tet проанализировала новостройки, расположенные рядом с активно осваиваемыми водными территориями, и составила собственный рейтинг мест, где сегодня можно купить новое жилье рядом с водой и где есть максимальный набор развлекательной инфраструктуры. «Около 5% новостроек в Московском регионе расположено рядом с крупными водоемами, но только 1% расположен рядом с водной инфраструктурой – пляжами, яхт-клубами, ресторанами на воде, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - дело в том, что основная часть водного пространства в Москве и области остается неосвоенной». На территории Москвы находится две реки – Москва-река, которая протекает с запада через центр к юго-востоку столицы, и ее левый приток Яуза, больше 300 ручьев, 7 каналов, 34 пруда, а также Химкинское...
23.05.2013 15:52 Новости
Вниманию арендаторов!
Уважаемые клиенты компании Est-a-Tet! Информируем вас о том, что с 2013 года изменили условия предоставления патента индивидуальным предпринимателям в сфере аренды жилых и нежилых помещений. По сравнению с предыдущим 2012г. стоимость патента увеличилась с 40 до 60 тыс. рублей в год. При этом он оплачивается двумя платежами: 1/3 - при его получении, оставшаяся сумма после истечения срока патента. Также по патенту увеличился размер ежегодных отчислений в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования. Теперь эта сумма составляет 17 тыс. рублей. Патент, в свою очередь, выдается налоговой инспекцией на календарный год. Право на этот патент индивидуальный предприниматель имеет в любом месяце, не обязательно ждать начала календарного года. В этом случае, его стоимость уменьшается пропорционально в зависимости от месяца получения. Патент можно получить и на срок меньше года, тогда его стоимость подлежит пересчету в...
23.05.2013 13:48 Новости
Заместителем генерального директора компании Est-a-Tet стал Владислав Луцков
Заместителем Генерального директора инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet стал Владислав Луцков – один из самых влиятельных экспертов рынка недвижимости. За плечами Владислава Луцкова – 10 лет успешной работы на руководящих должностях в сфере недвижимости в России в качестве генерального директора и управляющего партнера, опыт управления инвестиционными и консалтинговыми проектами в Москве, Московской области, регионах России, Казахстане и Украине, работа с проектировщиками по разработке проектов планировки территории, в том числе с иностранными (Нидерланды, Германия, Великобритания), организация полного комплекса работ по разработке концепции застройки участков, стратегии продвижения и продаж, экспертиза инвестиционно-строительных проектов и т.д. Более 5 лет г-н Луцков был членом комиссии по сертификации аналитиков Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и являлся членом комитета по аналитике и консалтингу, а в 2007 году был...
22.05.2013 16:47 Новости
Est-a-Tet: В Московском регионе не осталось первых жилых этажей
Рынок недвижимости Московского региона отказался от первых жилых этажей - сегодня более 90% первых этажей в новостройках продаются как коммерческая недвижимость. На первых этажах архитекторы проектируют коммерческие помещения, так называемый стрит – ритейл. При этом девелопер выполняет сразу две задачи: во-первых, снабжает комплекс внутренней инфраструктурой без дополнительного строительства, интегрируя эти объекты в существующее здание, во-вторых, извлекает дополнительную финансовую прибыль: первые этажи считаются неликвидными и продаются на 15 -20 % дешевле квартир на других этажах. Реализация этих площадей как коммерческих помогает возместить этот дисконт и продавать помещения почти по той же цене. Стоимость помещений под стрит – ритейл в новостройках Москвы начинается от 120 до 520 тыс. рублей за кв.м., в новостройках Московской области эта цифра в два раза меньше – от 50 до 120 тыс. рублей за кв.м., то есть примерно сравнима...
21.05.2013 17:57 Новости
Рейтинг дорогих апартаментов
Портал о городской недвижимости Urbanus.ru и Аналитический Центр компании Est-a-Tet составили рейтинги наиболее дорогих апартаментов в Москве. В обзоре были проанализированы 12 объектов премиум и элит-класса с совокупным объемом предложения более 600 апартаментов. Рейтинги составлены на основе анализа трех основных критериев: минимальный бюджет покупки, месторасположение, а также наличие дополнительных услуг для жильцов. Средняя цена самых дорогих апартаментов составила 494,874 тыс. рублей за кв.м, а средняя стоимость апартаментов составила 84 млн. 841,246 тыс. рублей. Что касается месторасположения, четыре проекта находятся в составе комплекса «Москва Сити», остальные восемь — в пределах, либо около Садового кольца. Рейтинг апартаментов по месторасположению Для составления рейтинга апартаментов по месторасположению были приняты во внимание такие критерии как удобство расположения (с точки зрения транспорта), удаленность от Кремля...
17.05.2013 14:14 Новости
Строительство в Мытищах идет на высоком уровне!
Высокими темпами ведется строительство жилого дома в микрорайоне 29 в г. Мытищах. На данный момент в активной фазе находятся работы по разработке котлована и прокладки коммуникаций. На заключительном этапе находится прокладка наружного водопровода. Ведутся подготовительные работы по прокладке теплосети. Новый строящийся жилой дом в г. Мытищи, реализуемый компанией Est-a-Tet, – это монолитный дом переменной этажности с вентилируемыми фасами, удачно сочетающий оптимальный метраж квартир и современные планировочные решения. Микрорайон, на территории, которого ведется строительство, отличает развитая инфраструктура, включающая в себя школу, детские сады, крупный спортивный комплекс. Неоспоримым преимуществом будущего дома, является расположенный в пешей доступности Пироговский лесопарк. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей...
16.05.2013 16:12 Новости
Est-a-Tet: чем выше, тем дороже? Москва растет вниз
Похоже, мода на высотные здания в Москве постепенно проходит. С введением летом 2012 года Правительством Москвы отраслевой схемы по ограничению высотной застройки новые разрешения на строительство выдаются только здания не выше 75 метров (около 25 этажей). Однако на рынок Москвы это практически не повлияло – оказывается, столица и не думает расти вверх. «Высотность в Москве регламентируется двумя вещами – ландшафтно-визуальным анализом, который позволяет сделать выводы, не будет ли проект закрывать интересные виды или, наоборот, сам по себе станет высотной доминантой и украшать своим обликом город, и плотностью застройки, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Плотность застройки сегодня принята из расчета 25 тыс. кв.м. на гектар, больше строить нельзя». Эконом-класс. В эконом-классе порядка 90% новостроек Москвы имеют этажность 17 этажей. Именно такая высотность здания позволяет достичь баланса...
15.05.2013 16:37 Новости
Рейтинг наиболее доступных апартаментов
В 2012 году сегмент апартаментов активно развивался и уверенно занял собственную нишу на рынке недвижимости. Одной из характерных тенденций прошедшего года стал выход новых проектов с апартаментами класса «комфорт». Информационно-аналитический портал Urbanus.ru и Аналитический Центр Est-a-Tet составили рейтинг доступных апартаментов. В связи с фактическим отсутствием апартаментов класса «эконом» для составления рейтинга наиболее доступных апартаментов были рассмотрены апартаменты класса «стандарт» и класса «бизнес» с бюджетом менее 7 млн. рублей. В ТОП-10 вошли объекты из суммарного предложения в размере 2581 апартамент. Средняя цена предложения апартаментов в рейтинге составила 132,392 тыс. рублей за кв. м, а средняя стоимость апартамента – около 5,556 млн. рублей. Надо отметить, что более 30% представленных апартаментов входят в состав ЖК «Царицыно-2» и имеют наименьший бюджет покупки из всех представленных в Москве – 2,431 млн...
14.05.2013 17:35 Новости
«Молодые львы» в ЖК «Скай Форт»
В ЖК «Скай Форт», реализуемого компанией Est-a-Tet, прошли съемки одной из сцен нового сериала «Первого канала» «Молодые львы». ЖК «Скай Форт» был выбран киностудией «Первого канала» целенаправленно – бригаде был нужен дом в жилом районе как символ чего-то нового в жизни героев. Для съемки сцены организаторам понадобилась большая современная квартира, с хорошим видом из окна, которая имеет все шансы стать уютным домом для семьи главного героя. В сериале в ЖК «Скай Форт» приходит дядя главного героя с документами на квартиру и объявляет, что купил родственникам не только эту, но и соседнюю квартиру, чтобы не было «маловато». Весь процесс съемки проходил на 4 этаже одного из корпусов жилого коплекса. Сцена, которую снимали в новостройке, была небольшой, но съемочный процесс был очень эффективным. Роли в сериале Эльдара Салаватова («Антикиллер-3») исполняют известные артисты России: Дмитрий Марьянов, Алексей Горбунов, Елена Яковлева...
29.04.2013 12:55 Новости
MR Group открывает продажи жилья в МФК «Водный»
Компания MR Group открывает продажи жилья в формате апартаментов в МФК «Водный», который расположен в престижном районе северо-запада столицы по адресу Головинское шоссе, вл. 5. Ко-эксклюзивными риэлторами проекта стали компании «Метриум Групп» и Est-a-Tet. Апартаменты комфорт-класса в МФК «Водный» отличают эффективные планировки и востребованные метражи, что позволяет сделать их максимально доступными. Так, на старте продаж можно приобрести 1-комнатные апартаменты площадью 42,3 кв. м за 4 653 000 р., 2-комнатные площадью 64,7 кв. м - за 7 371 000 р., 3-комнатные площадью 95,9 кв. м - за 9 590 000 р., что является уникальным предложением на московском рынке. Комплекс с апартаментами «Водный» состоит из пяти высотных башен, образующих единую территорию и внутреннее пространство. Кроме того, проектом предусмотрено строительство детского сада, фитнес-центра, аптеки, стоматологии, салона красоты, магазина и детского центра развития. В...
26.04.2013 17:30 Новости
Est-a-Tet: в Москве мало жилья и много работы, в Подмосковье – наоборот
Объем строительства жилья в Москве в два раза меньше темпов Подмосковья, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции по коммерческой недвижимости, проведенной в рамках выставки Real Estate Exhibition- 2013. Соотношение объемов рынков Москвы и области составляет примерно 30/70, т.е. 30 % строится в Москве, 70 % - в области. Текущий объем рынка новостроек Подмосковья – 30 тыс. квартир, в Москве – лишь 8 тыс. квартир. В 2012 году в области было сдано 6,8 млн. кв.м. жилья, а в Москве – около 2,4 кв.м. При этом Подмосковье сегодня – основной рынок массового жилья, до 50% покупателей квартир здесь – москвичи. А Москва – центр деловой активности, именно здесь работает около 70% жителей Подмосковья, прежде всего ближнего – до 30 км от МКАД. При официально зарегистрированном населении в 12 млн. человек количество офисных площадей Москвы приближается к цифре в 13 млн. кв.м. В Подмосковье...
26.04.2013 12:55 Новости
Est-a-Tet реализует 1,5 млн кв.м. в Домодедово
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации нового масштабного проекта компании «Конструктор» «Домодедово Парк» общей площадью около 1,5 млн. кв.м. недвижимости. Общая площадь застраиваемой территории составит 260 гектаров. «Домодедово Парк» – это новый масштабный проект комплексной застройки, реализуемый на территории Домодедовского городского округа, расположенного на юге Московской области в 14 км от МКАД. Проект состоит из 8 кварталов – здесь будет построено 1,5 млн. кв.м. недвижимости (26 тыс. квартир), 7 общеобразовательных школ на 6000 учеников, 8 детских садов на 1500 мест, торговый центр, поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, пожарная станция и другие социальные объекты. Вдоль реки Пахра будет благоустроена большая территория с прогулочной зоной и набережной. Первая очередь – 3700 квартир (216 тыс. кв.м. жилья) в панельных домах серии 340-ПДШ, общеобразовательная школа на 825...
17.04.2013 15:08 Новости
Est-a-Tet: потенциал роста цен на апартаменты выше, чем на квартиры
Генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма принял участие в презентации нового проекта компании MR Group – многофункционального комплекса «Водный», который расположен в районе станции метро «Речной вокзал». В состав комплекса входят офисные, торговые площади, а также апартаменты (жилая часть) комфорт-класса. «Сегодня район Речного вокзала – благоприятный для жизни район Москвы со сложившейся инфраструктурой и жилым фондом, - отметил Кайдо Каарма, - в продаже находится порядка 1300 квартир, из них около 30% на первичном рынке, остальное – вторичное жилье, которое на 80% является устаревшим. Средние цены на новостройки – в районе 191 тыс. руб. за кВ.м., на вторичку – около 196 тыс. руб. за кВ.м., при этом минимальный порог вхождения на рынок – около 5 млн. рублей на вторичном рынке (квартира в старом доме 50-70-х годов площадью 28 кв.м.)». Средние цены на апартаменты в МФК «Водный» составят 123 000...
16.04.2013 16:32 Новости
Est-a-Tet: в Москве продается 3500 апартаментов
Аналитический Центр Est-a-Tet провел комплексное исследование рынка апартаментов Москвы, в ходе которого выяснилось, что в столице на продажу выставлено около 3500 апартаментов, или 250 000 кв.м. недвижимости Всего в Москве 34 комплекса с апартаментами в различной стадии готовности. Средняя площадь квартир, выставленных на продажу – около 80 кв.м., от 17 кв.м. в ЖК «Loft Park» до 500 кв.м. в Москва-Сити. Самое дешевое предложение – в ЖК «Loft Park», здесь можно купить квартиру площадью 17,85 кв.м. за 2,5 млн. рублей. Самое дорогое – в МФК Mercury City Tower на Пресненской набережной, здесь 500-метровая квартира обойдется в 350 млн. рублей. Цены – от 93 до 983 тысячи рублей за квадратный метр. Кроме того, в Москве запланировано строительство еще 22 комплексов с апартаментами общей площадью более полумиллиона квадратных метров. Учитывая постоянное вымывание старого предложения и появление новых проектов, к 2015 году годовой объем...
15.04.2013 12:18 Новости
В Московском регионе строится 1,5 млн. к.в.м. малоэтажных объектов
В настоящее время в Московском регионе строится около 1,5 млн. кв.м. малоэтажных проектов, заявил Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции irn, организованной в рамках выставки Домэкспо. «В данный момент на территории Новой Москвы представлено порядка 15 проектов общей площадью 500 тыс. кв.м., - уточнил Денис Бобков, - в Подмосковье около 70 проектов, из которых больше половины сосредоточено в пределах 20 км от МКАД». Малоэтажные проекты – это проекты жилого многоквартирного строительства с высотой около 3-6 этажей. Такие дома строят либо в составе мультиформатных комплексов, либо как самостоятельные проекты. Изначально «малоэтажка» характерна для загородного рынка жилья, но сегодня завоевывает позиции городского рынка. По заявлению властей, территория Новой Москвы будет застраиваться преимущественно малоэтажным жильем для формирования настоящего европейского пригорода столицы. «Малоэтажные...
11.04.2013 18:50 Новости
Est-a-Tet и Сбербанк проведут совместные «ипотечные» субботы!
В субботу 20 апреля 2013 года пройдет необычная «ипотечная» суббота, организованная компанией Est-a-Tet и крупнейшим банком России «Сбербанк». Обычно сотрудники банка выезжают на объект и консультируют клиентов Est-a-Tet, но в этот раз будет все наоборот. Сотрудники компании Est-a-Tet ответят на все актуальные вопросы по покупке квартир в новостройке, расскажут о специфике оформления права собственности и о ценах на рынке недвижимости в отделении Сбербанка по адресу ул. Б. Якиманка, д.18. Также 27 апреля 2013 года пройдет еще одна «ипотечная» суббота в г. Щелково. Все желающие смогут получить бесплатные консультации от специалистов компании Est-a-Tet в отделении Сбербанка в г. Щелково, по адресу: ул. Комсомольская, д.11 с 10:00 до 16:00. А те, кто планирует покупку квартир в ЖК «Богородский» (г. Щелково) и на ул. Колхозная, поз.5-6 (г. Ивантеевка) с помощью ипотечного кредита смогут проконсультироваться у сотрудников Сбербанка в...
08.04.2013 19:22 Новости
Ипотека 12,75% в микрорайоне «Бутовские аллеи» от нового банка-партнера
На приобретение квартир в микрорайоне «Бутовские аллеи» теперь действует ипотечная программа нового партнера компании Est-a-Tet — Банка КБ «Альта Банк» (ЗАО). Условия кредитования: • Ставка — от 12,75% в рублях; • Взнос — от 20%; • Срок кредита — от 3 до 20 лет; • Досрочное погашение — без штрафов и ограничений. Преимущества: • отсутствие каких-либо комиссий Банка; • возможность привлечения, в качестве Созаемщика, третьих лиц; • возможность предоставления документов по электронной почте; • рассмотрение неофициального дохода, подтвержденного справкой по форме Банка. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам или на нашем сайте.
05.04.2013 17:20 Новости
Ознакомьтесь с архитектурным макетом «Апартаменты в МФК Водный» в офисе Est-a-Tet!
Приглашаем Вас познакомиться с архитектурным макетом в офисе компании Est-a-Tet. Вы сможете воочию оценить современную архитектуру зданий, благоустройство и инфраструктуру дворов и даже заглянуть в окна ваших будущих апартаментов в МФК Водный. Посетителям выставки «Недвижимость 2013» первым предоставилась возможность увидеть и полюбить апартаменты в МФК Водный. Более 60 консультаций было проведено на стенде компании. Особый интерес посетителей вызвал формат жилого пространства в МФК Водный — апартаменты, площади которых — от самых скромных 41 м² до просторных 96 м². Автор проекта — именитый архитектор Сергей Чобан. МФК Водный благоустроен собственной развитой инфраструктурой — фитнес-центр, ТРЦ, супермаркет, детский сад, зоны отдыха и развлечений, кафе и рестораны. Совсем скоро откроются продажи проекта! Оставляйте заявки по телефону, чтобы узнать об этом первыми! Ждем Вас в офисе Est-a-Tet на ул. Ефремова, д.12, стр.2.
05.04.2013 12:11 Новости
Est-a-Tet: В Москве осталось 8 % эконом-класса
По данным Аналитического центра компании Est-a-tet доля эконом-класса в Москве сегодня составляет всего 8 %. Основной объем предложения в этом сегменте рассредоточен на юге столицы. Здесь расположены объекты компаний ГК ПИК, СУ-155 и «Мосфундаментстрой-6». «Во второй половине этого года мы ожидаем выхода на рынок столицы новых объектов эконом-класса, – отмечает руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, – мы прогнозируем, что после этого доля эконом-класса может занять до 10 % от общего объема предложения рынка недвижимости Москвы. В то же время цены в этом сегменте за год выросли на 8 %. В 2012 году средняя стоимость кв.м. эконом-класса составляла 122 тыс. рублей, сегодня же она составляет 135 тыс. рублей за кв.м., то есть вплотную приблизилась к более высокому сегменту – комфорт или стандарт классу. Напомним, что в 2012 году в Москве вышло всего 3 проекта эконом-класса, все они расположены в спальных...
29.03.2013 11:51 Новости
Est-a-Tet провела 2000 консультаций для посетителей выставки в ЦДХ
Компания Est-a-Tet провела около 2000 консультаций для посетителей выставки «Недвижимость», которая состоялась 21-24 марта в ЦДХ на Крымском валу. Для бесплатных консультаций было оборудовано три отдельных стенда, на которых разместилось 10 архитектурных макетов. Особый интерес вызвали недорогие квартиры в ближайшем Подмосковье – ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Видный» и «Эко Видный», ЖК «Заречный», ЖК «Новогорск», квартиры в Подольске, Реутове, Химках, Домодедово и Одинцово. Компания выставила 26 проектов общей площадью более 1,5 млн. кв.м. недвижимости, начальная стоимость квартир - от 1,7 млн. рублей. Прямо во время работы выставки для клиентов компании Est-a-Tet было забронировано 15 квартир по разным адресам. В течение первых четырех рабочих дней заключено около 20 сделок с клиентами, которые посетили выставку. «Специально к выставке мы подготовили спецусловия для ряда проектов: скидки, особые условия оплаты, подарки, - рассказывает...
26.03.2013 16:33 Новости
Est-a-Tet: В ЖК "Скай Форт" осталось 16 однокомнатных квартир!
Компания Est-a-Tet заканчивает реализацию однокомнатных квартир в ЖК «Скай форт» - их осталось всего 16. Завершение строительства и сдача дома в эксплуатацию спровоцировали высокий спрос и популярность проекта. Минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 56,3 кв.м. составляет примерно 10 млн рублей, максимальная - 10 млн 962 тыс. рулей за квартиру площадью 61,1 кв.м. «Однушки пользуются большим спросом, поскольку обладают минимальным бюджетом покупки, соответственно, раскупаются быстрее всего. На сегодня, это самый ликвидный и инвестиционно привлекательный продукт на рынке недвижимости, - прокомментировала руководитель проекта Департамента проектов компании Est-a-Tet Светлана Викулова.
26.03.2013 13:29 Новости
60 % квартир в новостройках Москвы продается по ДДУ
Порядка 60% квартир в домах-новостройках в границах старой Москвы продается по ФЗ-214, или путем заключения договоров участия в долевом строительстве, рассказали юристы компании Est-a-Tet на клиентском семинаре в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость» в ЦДХ. При этом в Подмосковье и Новой Москве эта цифра значительно выше – около 90%. Остальная часть квартир реализуется по схеме ЖСК (жилищно-строительный кооператив) или предварительным договорам купли-продажи или участия в долевом строительстве. «ДДУ – самая безопасная схема приобретения квартиры в новостройке, - заявила заместитель Директора Юридического департамента компании Est-a-Tet Вера Богучарова, - так как регулируется Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который обязывает Застройщика до заключения...
22.03.2013 15:13 Новости
Est-a-Tet: в Москве не будет доступного жилья
«В границах старой Москвы больше не будет доступного жилья, - заявил Генеральный Директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, открывая форум на выставке Недвижимость-2013 в ЦДХ, - сегодня цены в Москве в пределах МКАД в 2 раза выше, чем за его пределами, и эта тенденция сохранится». Средняя стоимость квадратного метра в столице, без учета элитного жилья, составляет около 185 тыс. рублей, в Подмосковье – 75 тыс. Проекты, расположенные «через МКАД» друг от друга, отличаются в цене почти в два раза, несмотря на то, что в некоторых областных городах, близко расположенных к Москве, уже действует московское метро. «Эконом-класс сегодня полностью ушел в Подмосковье, где 50% покупателей – москвичи, а 80% сделок приходится на 1-2-комнатные квартиры, - заявил Кайдо Каарма, - в Москве же появился так называемый класс стандарт или комфорт, потому что назвать жилье стоимостью 130-150 тыс. рублей за кВ.м. экономным нельзя». В столице, по...
19.03.2013 17:13 Новости
Est-a-Tet презентует 1,5 млн. кв.м. недвижимости
Компания Est-a-Tet выступит Генеральным партнером выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» и презентует 26 проектов общей площадью свыше 1 млн. кв.м. от таких компаний как MR Group, Корторс, МФС-6, Конструктор, Столица, Гратис и других. 6 из этих проектов находятся в Москве, 20 – в ближайшем Подмосковье. Стартовая стоимость квартир в некоторых объектах начинается от 2 млн. рублей. Компания застроит сразу 3 стенда, на которых разместится 10 макетов. В рамках выставки состоится несколько премьер – старт продаж в некоторых проектах Москвы и Московской области. Генеральный директор Est-a-Tet примет участие в открытии выставки и пресс-конферении с представителями Правительства г.Москвы, Московской городской Думы, Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, руководители компании примут участие в ключевых мероприятиях деловой программы выставки. Для клиентов компания...
18.03.2013 16:03 Новости
На рынок жилья Москвы выйдет 2 млн кв.м
«Рынок Москвы ждет серьезное оживление - в 2013-2014 году мы ожидаем выход около 50 проектов в пределах МКАД, или более 2 000 000 кВ.м. жилья, из них порядка 30% в сегменте стандарт, 60% в сегменте бизнес и 10% в сегменте элиты, - заявил Генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма на конференции газеты «Ведомости» «Московский регион: территория выбора. Стратегии ведущих девелоперов», которая состоялась в рамках международной выставки MIPIM в Каннах. «За последние годы на рынке жилья Москвы произошла полномасштабная перезагрузка - он окончательно превратился в рынок покупателя, когда потребитель корректирует цены и влияет на ликвидность проектов», - добавил эксперт. Эконом-класс полностью ушел за пределы МКАД, где сегодня половина покупателей – москвичи, а в Москве появился класс стандарт или комфорт, при этом покупатель очень чутко реагирует на неадекватную стоимость жилья – при завышенной цене...
18.03.2013 13:24 Новости
Est-a-Tet: Новая Москва не оправдала ожиданий девелоперов
«Новая Москва – это территория больших ожиданий девелоперов, которые сегодня не оправдываются, - заявил журналистам Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма на международной выставке MIPIM в ходе конференции, посвященной инвестициям в Новую Москву, - в течение первого полугодия после объявления о присоединении земель к Москве цены здесь спекулятивно выросли на 30%, затем плавно опустились вниз и сегодня составляют порядка 90 тыс. руб. за кВ.м., то есть на уровне Реутова, Красногорска и Одинцово, традиционно дорогих и развитых городов Подмосковья». 40% покупателей квартир в Новой Москве – москвичи, которые решают свой жилищный вопрос или инвестируют в строительство. Основная часть спроса (до 80%) – на 1-2 –комнатные квартиры. Все эти параметры практически полностью совпадают с цифрами по Подмосковью. «Развитые подмосковные города сегодня составляют огромную конкуренцию Новой Москве, потому что могут предложить реальную...
07.03.2013 13:41 Новости
Est-a-Tet: Объем малоэтажки вырос в 2 раза
Объем малоэтажного строительства в Московском регионе по сравнению с 2011 годом увеличился вдвое, подсчитали в компании Est-a-Tet. Сегодня на рынке представлено более 70 объектов. «В Москве малоэтажный формат развивается в основном на присоединяемой территории – в Новой Москве, - комментирует Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма, - в Московской области малоэтажные комплексы расположены не далее 30 км от МКАД, в пределах бетонного кольца». Практически все малоэтажные проекты области и новой Москвы представлены в классе эконом и стандарт – 90% общей доли проектов. Комплексы бизнес и элит-класса представлены в меньшей мере, покупатели здесь больше ориентированы на коттеджные поселки и таунхаусы. Средняя цена квадратного метра в малоэтажном комплексе рядом с Москвой сегодня составляет порядка 70 000 руб. за кВ.м. Средняя площадь квартиры по рынку – 48 кв.м. Учитывая небольшие площади квартир в малоэтажке, средняя стоимость...
06.03.2013 11:17 Новости
Est-a-Tet: в Подмосковье застройщики в два раза популярнее, чем в Москве
В Московской области около 85-90% новостроек продается через риэлторские компании, подсчитали в Est-a-Tet, а в Москве к помощи профессионалов прибегают застройщики только половины объектов. «Рынки Москвы и Подмосковья отличаются по объемам новостроек примерно в два раза. В настоящий момент в Московской области реализуется около 500 новостроек, а в столице только 136. Если на столичном рынке представлено ограниченное количество девелоперов – около 50 компаний, то на подмосковном рынке присутствует множество разнообразных игроков, более 200. Во многом это объясняется различными условиями девелопмента в разных районах области: многие застройщики владеют землей или обладают связями только в конкретном районе и не работают в других», - говорит эксперт. На высококонкурентном рынке Подмосковья без риэлторов не обойтись, ведь собственный отдел продаж может окупиться только если можно обеспечить продажу не менее 5000 кв.м. в месяц по каждому...
26.02.2013 13:20 Новости
Est-a-Tet: Красногорск - самый дорогой город Подмосковья!
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, самым дорогим городом Подмосковья в 2013 году стал Красногорск. Средняя цена за кв.м. здесь составляет 89 950 тыс. рублей. Таким образом, он опередил прошлого лидера - город Реутов, который, в свою очередь, опустился на 2-е место со средней ценой 89 549 рублей за кв.м. «Сегодня в Красногорске на продажу выставлено 14 проектов, самые крупные из них: микрорайон «Спасский Мост», ЖК «Арт», ЖК «Изумрудные холмы». Общая площадь реализуемого жилья составляет около 150 тыс. кв.м., это порядка 2 400 тыс. квартир, - комментирует Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet. Привлекательности Красногорску добавляет близость к столице, расположение на престижном западном направлении от Москвы, наличие станции метро «Мякинино», обеспеченность необходимой социальной инфраструктурой и хорошие экологические характеристики. В основном здесь строятся качественные монолитные комплексы...
20.02.2013 12:38 Новости
Est-a-Tet: Хамовники - лидер спроса элитного рынка!
Район Хамовники остается безусловным лидером спроса и предложения на элитном рынке Москвы. По итогам 2012 года он занял 57% в структуре предложения и 55% в структуре спроса. «Наибольшим спросом сегодня пользуются новостройки района Хамовники – Садовые кварталы, Knighsbridge, ЖК «Литератор» и другие, - считает Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - сегодня это сложившийся район с собственной инфраструктурой и большим выбором недвижимости на всех этапах строительства и по любым ценам». Кстати, по уровню цен на квартиры Хамовники отнюдь не лидер, район занимает только шестое место после Якиманки, Басманного района, Остоженки, Пресни и Арбата. Средние цены в Хамовниках – 19 230 USD или 590 000 руб. за кв.м. «Приемлемые цены в Хамовниках объясняются тем, что район находится за пределами Садового кольца, - считает Владимир Кушнарев, - это единственный в Москве случай, когда территориально...
18.02.2013 14:09 Новости
Est-a-Tet: В Москве около 2000 апартаментов выставлено на продажу
Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь 2013 г.) составляет около 2000 объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре. Из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 – к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 000 до 983 000 рублей за кВ.м., в среднем около 282 790 руб. за кВ.м. Средняя цена предложения – порядка 30 млн. рублей. Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу – клубный дом «Sky Parks» на ул. Изумрудная, МФК «Флотилия» на ул. Лавочкина, ЖК «Tivoli» на Стромынском переулке и ЖК «Loft Garden» на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир – так, в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв.м., в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв.м. Самые низкие цены – в МФК «Флотилия», от 92...
13.02.2013 14:34 Новости
Est-a-Tet: В Москве нет квартир дешевле 4 млн рублей!
Стоимость самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет 4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты Аналитического центра Est-A-Tet. «Мы провели исследование, чтобы определить самые дешевые и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах «старой Москвы». Выяснилось, что самое дешевая квартира предлагается в ЖК «Ваниль» на Каширском шоссе: стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м в этом проекте составляет ровно 4 млн рублей. Для сравнения самая дорогая квартира в сегменте жилья эконом-класса выставлена на продажу в ЖК «LIFE-Сходненская» на Химкинском бульваре — это «трешка» площадью 89 кв. м и стоимостью 16 млн руб.», - рассказывает руководитель Аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков. В свою очередь в сегменте стандарт-класса, по его словам, самая дешевая квартира предлагается в ЖК «Загорье»...
12.02.2013 12:56 Новости
ЖК «Заречный»: В продаже появились новые квартиры!
8 февраля 2013 года, в продаже появился новый объем квартир в уникальном малоэтажном комплексе — ЖК «Заречный» в Люберцах (деревня Марусино). На реализацию вышли 1- и 2-комнатные квартиры с отделкой. ЖК «Заречный» — отличный вариант для тех, кто хотел бы работать в Москве, а жить и отдыхать на природе, в то же время недалеко от столицы, в районе с прекрасной транспортной доступностью. Комплекс расположен на берегу реки Пехорка рядом с лесом, но в то же время в 9 км от Москвы. Охраняемый малоэтажный комплекс с собственной инфраструктурой — одно из лучших предложений на подмосковном рынке недвижимости! Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников компании Est-a-Tet по телефонам или на нашем сайте.
08.02.2013 17:00 Новости
Транспортный бум в Марусино
Деревню Марусино, где сегодня идет масштабное строительство малоэтажных жилых комплексов, ждет настоящий транспортный бум. Район, расположеный в 3 км от Москвы, рядом с Некрасовкой, между городами Люберцы и Железнодорожный, в ближайшие годы получит доступ сразу к трем станциям московского метро разных веток. «В 2012 году цены на квартиры в Люберецком районе поднялись на 13% и составили около 78 000 руб. за кв.м. благодаря открытию станции метро Новокосино в Реутове», - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. Так, цены на квартиры в ЖК «Заречный» в Марусино с ноября 2012 года повысились более чем на 15% и сегодня составили около 2 млн. Рублей. В 2013 году в Люберцах откроется станция метро «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской линии, в 2016 году – станция метро «Некрасовка» в Некрасовке, также идет разработка линии легкого метро до города Железнодорожный. Поселок Марусино, который расположен...
07.02.2013 12:46 Новости
1 млн. кв. м. жилья будет сдан в этом году на территории Новой Москвы
В общей сложности на территории Новой Москвы в настоящий момент строится около 30 млн кв. м жилья. При этом за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то есть около 3% от общего числа всех площадей. Если темпы строительства сохранятся, то территории застроят за тридцать лет. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet. «Речь идет о достаточно серьезных объемах строительства, причем большая часть проектов находится на средней стадии реализации, некоторые будут сданы уже в этом году. В основном это проекты, которые были начаты год или два назад, т.е. до закрепления за новомосковскими территориями юридического статуса столицы», - объясняет Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. В числе проектов, которые планируется завершить в 2013 г., эксперт называет ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Прима-Парк», часть проектов в Щербинке, Московском, Кокошкино и Ватутинках. При этом, по его...
05.02.2013 11:14 Новости
Est-a-Tet: Статус не помогает Новой Москве расти в цене
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Для сравнения – новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кВ.м. «Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%». По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в Новой Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%. «Замедление темпов роста цен в Новой...
01.02.2013 17:53 Новости
Est-a-Tet и Банк «Возрождение» подписали соглашение о сотрудничестве
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и один из крупнейших банков России «Возрождение» подписали соглашение о сотрудничестве и разработали эксклюзивную кредитную программу для покупателей квартир в ЖК «Скай Форт». По условиям кредита покупатели получают ипотеку на неограниченную сумму. Ставка по договору фиксированная и составляет от 13,5% до приобретения права собственности и после. Взнос - от 20%, срок кредита может быть до 25 лет. Подтверждение дохода происходит по двум документам: справка 2-НДФЛ и форма Банка. ЖК «Скай Форт» - это полностью построенный и сданный в эксплуатацию комплекс, расположенный на юге столицы. Строительство началось в конце 2007 года и закончилось в декабре 2012 года, поэтому сейчас идет активное заселение квартир и оформление прав собственности. Застройщик комплекса – всемирно известная австрийская строительная компаний STRABAG. «Банки охотно идут на кредитование уже построенных новостроек от...
01.02.2013 13:58 Новости
Est-a-Tet: На апартаменты приходится 20 % московского рынка
В 2012 г. на московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышло 16 новых проектов. Как подсчитали специалисты Аналитического центра Est-A-Tet, ровно половина из них пришлась на апартаменты. При этом в общем объеме жилья доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. «Это говорит о том, что девелоперы были ограничены в возможностях запуска новых жилых проектов в 2012 г., в том числе из-за активного пересмотра инвестконтрактов», - говорит руководитель Аналитического центра Денис Бобков. Общий объем апартаментов без учета элитной недвижимости составляет 20% от всего московского жилья, то есть на апартаменты приходится каждое пятое предложение в столице. По данным Аналитического центра Est-A-Tet, средняя стоимость апартаментов в сегменте бизнес-класса составляет 180 тыс. руб., или $5,9 тыс., в сегменте премиум-класса — 433 тыс. руб., или $14,1 тыс. за кв. м, а в сегменте элитной недвижимости — 526 тыс. руб., или...
31.01.2013 17:03 Новости
«Ипотечная суббота» в Est-a-Tet!
В субботу 2 февраля 2013 года с 11.00 до 17.00 сразу на нескольких объектах пройдут бесплатные консультации по ипотечным программам Банков-Партнеров компании Est-a-Tet. Все желающие также смогут подать заявку на кредит. «Ипотечная Суббота» будет проводиться на следующих объектах: - г. Москва, мкр. «Бутовские Аллеи» – консультации от специалистов «Сбербанка»; - г. Химки, ЖК «Новогорск» - Банк «Возрождение»; - г. Щелково, мкр. «Богородский» проконсультируют специалисты «Сбербанка» и Банка «Возрождение»; - г. Химки, Юбилейный пр-кт, д.60А - Банк « Сбербанк»; - в г. Одинцово, ЖК «Одинцовский Парк» можно будет получить ответы на интересующие вопросы у сотрудников «Транскапиталбанка»; - г. Красногорск, мкр. «Спасский Мост» - Банк «Сбербанк».
31.01.2013 12:56 Новости
Est-a-Tet: Элитный рынок сократился на 8 %
Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8 %, подсчитали аналитики Компании Est-a-Tet. На сегодняшний день общий объем предложения составляет около 186 тыс. кв. м или 38 объектов. «Это происходит потому, что на рынке реализуются в основном старые объекты, находящиеся в завершающей стадии строительства» - отметил Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарёв. В прошлом году на рынок вышло всего 14 объектов, включая апартаменты, среди которых элитный квартал «Литератор», ЖК «Barrin Нouse», ЖК «Смоленский бульвар, 24», МФК «Новый Арбат, 32», ЖК «Wine House» (1-я очередь строительства), возобновились продажи в ЖК «Skuratov House». Средняя цена составила 16500 usd за кв.м. или 506 000 рублей. «В то же время, в 2013 году мы ожидаем выхода на рынок ряда новых объектов: строительство апартаментов гостиницы «Пекин» - новый проект компании «ГАЛС-Девелопмент», начало...
30.01.2013 16:17 Новости
Выгодная ипотека от Est-a-Tet!
В 2013 году Ипотечному Центру Est-a-Tet исполняется 4 года. Это уникальная структура, объединяющая застройщиков, банки и клиентов для эффективного взаимодействия и удобства покупателей. Каждый объект Est-a-Tet проходит процедуру аккредитации в 5-6 крупнейших российских банках, в результате которой Ипотечный Центр совместно с банковскими ипотечными отделами разрабатывает уникальные кредитные программы для каждого проекта. Заявку на кредит вы можете подать в Центральном офисе компании Est-a-Tet, где всегда дежурят представители нескольких банков. Сотрудники компании Est-a-Tet помогут выбрать банк, соберут документы для заявки, забронируют квартиру до момента получения одобрения банка – оформить ипотеку вы сможете, не выходя из офиса Est-a-Tet. Ипотечный Центр компании вместе с сотрудниками банков регулярно проводят ипотечные субботы на объектах, когда покупатели могут сразу посмотреть квартиру в новостройке и получить бесплатную...
30.01.2013 12:05 Новости
Est-a-Tet: В Очаково могут построить 3-10 млн. кв.м. недвижимости
В 2013 году в Москве начнется застройка одной из самых крупных промзон, расположенной на юго-западе столицы, рядом с МКАД. В промзоне «Очаково» сегодня находится ряд предприятий, в том числе вредных – ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго», филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), ДСК, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части, автомойки и другие предпрития. Общая площадь участка составляет более 500 гектаров. При выводе всех этих предприятий и текущих характеристиках плотности застройки по Генплану-2025 здесь можно построить 3 млн.кв.м. недвижимости. Однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство до 10 млн. кВ.м. недвижимости, подсчитал Аналитический Центр Est-a-Tet. Первый проект уже прошел ГЗК в конце прошлого года – одобрение получил план освоения участка в 10 гектаров по ул. Витебская. Согласно проекту, здесь построят...
29.01.2013 17:14 Новости
Новый Арбат вышел в лидеры элитного рынка Москвы
11% общего объема предложения на элитном рынке недвижимости Москвы занимает район Новый Арбат, сообщают в Департаменте элитной недвижимости компании Est-a-Tet. Второе место район завоевал благодаря выходу крупного проекта «Новый Арбат 32». «Новый Арбат, 32» – это многофункциональный комплекс общей площадью более 80 000 кв.м., жилая часть представлена апартаментами – 153 объекта площадью от 45 до 420 кв.м., включая два двухуровневых пентхауса с панорамными видами на Москву, всего 17500 кв.м. В этом же здании находится отель Marriott площадью более 20 000 кв.м., причем жителям апартаментов доступны все услуги отеля, четырехуровневый паркинг на 500 машиномест площадью почти 40 000 кв.м., а также офисы и магазины. Апартаменты здесь сегодня можно купить от 500 000 рублей за кв.м. «Традиционно район Арбата представлен камерными клубными домами, расположенными между Старым и Новым Арбатом, такими как дома по Большому Афанасьевскому или...
29.01.2013 11:36 Новости
Ипотечные сделки – рост в 50%
Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области выросло за год в два раза, сообщает Ипотечный Центр Est-a-Tet. В Москве рост выданных кредитов составил 52%, в области – 51%. Всего за год в регионе было выдано 54460 ипотечных ссуд. «Несмотря на то, что средняя ставка по кредиту за год выросла с 12,5% в 2011 году до 14,5% в 2012, спрос на кредиты продолжает расти, - комментирует Руководитель Ипотечного Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - люди вкладываются в квартиры на фоне роста рынка, ожидая, что увеличение цен на новостройки окупит все издержки». Критической цифрой для ипотечной ставки Алексей Новиков называет цифру 16%. «Если кредиты будут стоить дороже 16%, объем сделок по ипотеке пойдет вниз», - считает он. Сегодня на рынке ипотеки активно работают 20-25 банков, среди которых можно выделить Сбербанк, ВТБ24, Банк Возрождение, РосЕвробанк, Транскапиталбанк, Связьбанк, Московский Кредитный Банк и т.д.. Еще...
28.01.2013 13:22 Новости
Est-a-Tet: Подмосковные застройщики выходят из тени
Резкое увеличение сделок купли-продажи на рынке недвижимости Московской области по предварительным итогам 2012 года объясняется увеличением на 38% заключенных договоров долевого участия (по ФЗ-214), а также реализацией части инвестиционных квартир на рынке. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты Аналитического центра компании Est-a-Tet. По итогам прошлого года Росреестр отчитался об увеличении на 72% количества сделок купли-продажи на рынке Московской области. Однако, как подсчитали в компании Est-a-Tet, резкий рост этого показателя не связан напрямую с увеличением объема нового строительства или увеличением объема продаж. «По итогам 2011 г. в Подмосковье было построено всего на 6% больше жилья, чем годом ранее. Данные по прошлому году пока не публиковались, скорее всего, будет также зафиксирован рост, но вряд ли он составит 72%. По нашим данным, в статистике роста сделок отражены инвестиционные покупки, которые люди...
22.01.2013 18:35 Новости
В ЖК «Химки Сквер» началось заселение
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начала процедуру заселения в ЖК «Химки Сквер» в г. Химки в микрорайоне Левобережный. По вопросам просмотра квартир и подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обращаться в офис компании Est-a-Tet в Отдел по работе с клиентами по тел.: 223-88-88, график работы пн-пт с 10.00 до 19.00. По вопросам просмотра квартиры и получения ключей можно обращаться в Эксплуатирующую компанию ООО «Ст-Сервис» по телефону 8-495-646-09-33, график работы с пн-пт с 10.00 до 19.00, обед 14.00-15.00. Компания Est-a-Tet желает Вам скорейшего новоселья и уюта в Вашем новом доме!
08.11.2012 15:09 Новости
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД
2012 год показал: дешевого жилья в Москве не будет, по крайней мере, в пределах МКАД. В этом году на рынок вышло всего 3 проекта в сегменте эконом и 8 – в сегменте стандарт, всего почти 800 000 кв.м. Причем из экономных проектов всего два находятся в пределах кольца, один, самый масштабный – ЖК «Некрасовка-Парк» - расположен уже за его пределами. Внутри Москвы в этом году вышло всего 140 000 кв.м. «экономного» жилья по цене от 100 000 до 130 000 кв.м., оба от компании ПИК. Это стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро. Положение не спасает даже появившийся в Москве класс «стандарт», который характеризует наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. В этом году в этом сегменте вышло 8 проектов, но их общая площадь не достигает даже 300 тыс. кв.м. Самый комфортный по цене – проект ЗАО «ГРАС» на Осташковской улице, цены на который начинаются от 105 000 рублей, интересные...
06.11.2012 15:53 Новости
Новые законы дают зеленый свет апартаментам
Формат апартаментов продолжает завоевывать рынок Москвы – по предварительным итогам 2012 года, этот сегмент составил 15% от объема предложения столичных новостроек. Формально апартаменты – это те же квартиры, расположенные в зданиях, которые по закону считаются нежилыми помещениями, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. После принятия закона о необязательности прикрепления социального обслуживания к месту прописки апартаменты прочно вошли в моду и сегодня расширяют влияние на рынок». Апартаменты сегодня можно купить либо в зданиях на месте бывших промышленных зон, где прочно царит модный нынче стиль лофтов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft, The Loft), либо в новых многофуконциональных комплексах, где коммерческие, торговые площади соседствуют с жилыми корпусами (проекты Москва-сити, Квартал «Флотилия»). Апартаменты традиционно на...
31.10.2012 10:54 Новости
Рейтинг новых объектов бизнес-класса Москвы
Аналитический Центр Est-a-Tet подвел предварительные итоги года среди новых объектов бизнес-класса, которые вышли в продажу в 2012 году, и составил рейтинг по объемам заявленного к строительству жилья. В уходящем году в столице в продажу вышло более 600 тыс. кВ.м. жилья бизнес-класса по ценам от 92 000 до 485 000 руб. за кВ.м. «В 2012 году вышло не так много объектов, однако больше, чем в 2011 году, - сообщает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - пересмотр инвестконтрактов в связи с приходом нового мэра заставил многих девелоперов занять выжидательную позицию в 2011 году, однако в этом году на рынок вышло сразу 15 объектов в сегменте бизнес-класса». Предложение примерно сопоставимо со спросом в этом сегменте, рост средней цены составляет около 13% в год, то есть чуть больше уровня инфляции. Это говорит о том, что в сегменте бизнес-класса наблюдается баланс спроса и предложения. Большая доля объектов...
26.10.2012 15:45 Новости
ЖК "Скай Форт" борется за звание "Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы"
Жилой комплекс бизнес-класса «Скай Форт», представляемый компанией Est-a-Tet, вошел в шорт-лист премии Urban Awards 2012 в номинации «Лучший ЖК бизнес-класса Москвы». В рамках 1 тура голосования было отобрано только пять объектов, претендующих на эту высокую награду. Первый этап состоял из двух частей – голосования экспертного жюри Премии и подсчет баллов с помощью разработанной системы оценки объектов. Все результаты были проверены и подтверждены независимым консультантом Премии – фирмой PricewaterhouseCoopers (PwC), которая уже не первый раз выполняет эту миссию в рамках Urban Awards. В рамках 2 тура голосования экспертное жюри Премии посетило все объекты номинации, чтобы оценить качество строительства и соответствие объекта всем заявленным критериям. Посетив комплекс, жюри убедилось в его высочайшей стадии готовности – весь комплекс сдан Госкомиссии, часть корпусов заселена, в квартирах ведется ремонт. Осенью 2012 года в продажу...
26.09.2012 12:53 Новости
Est-a-Tet получила эксклюзив на «Скай-Форт»
Компания Est-a-Tet получила эксклюзивные права на реализацию 44 тыс. кв.м. в ЖК «Скай Форт», что составляет почти половину от оставшегося объема в проекте. Проект бизнес-класса общей жилой площадью 208 тыс. кв.м. стартовал осенью 2008 года, сегодня три монолитных дома переменной этажности (20-33 этажа) введены в эксплуатацию, идет заселение, выданы первые свидетельства о праве собственности. Общий объем жилья, выставленный на продажу, сегодня составляет 105 тыс. кв.м., почти половину от этого объема реализует компания Est-a-Tet на эксклюзивной основе, оставшуюся часть – на ко-эксклюзивной. Сегодня для ЖК «Скай Форт» разработаны кредитные программы с Газпромбанком, ВТБ24 и банком Возрождение, квартиру в комплексе можно купить по ипотеке от 10,4% годовых в рублях. К продаже предлагаются квартиры площадью от 57 до 147 кв.м в готовых домах с прекрасными видами на западную часть Москвы и МГУ им. Ломоносова.
20.09.2012 10:43 Новости
В Москве только 6% дешевых новостроек
Сегодня нижний ценовой порог стоимости нового жилья в старых границах Москвы – 90 000 рублей за кв. м, - сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. За последние два года эта планка поднялась на 24% или на 17,5 тыс рублей. Дело в том, что низкобюджетные квартиры постоянно востребованы, а предложение на рынке резко сократилось. «Если в 2010 году эконом-класс составлял около 12% рынка новостроек, то теперь эта цифра не превышает 6%, - отмечает Руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. – Классический эконом-класс постепенно вытесняется из Москвы в Подмосковье стремительно растущими сегментами апартаментов (в основном относящихся к бизнес-классу) и классом стандарт». Самые дешевые предложения на рынке можно найти в ЖК «Первый Деловой дом» (апартаменты), где квадратный метр стоит от 90 000 руб./кв.м, а минимальная стоимость квартиры - от 5,5 млн рублей, в МФК «Флотилия» (апартаменты), где квадратный метр стоит от 92 000...
17.09.2012 12:38 Новости
Urbanus.ru и Аналитический Центр Est-a-Tet стали партнерами
В преддверии премии Urban Awards интернет портал о жилой городской недвижимости Urbanus.ru совместно с независимым Аналитическим Центром компании Est-a-tet запускают серию аналитических материалов, посвященных рынку жилой городской недвижимости. За последние три года предложение на рынке жилья Москвы и Подмосковья выросло в 1,5 раза. Посткризисный рынок активизировался, внутри него происходят интересные изменения и появляются новые тенденции. «Аккумулируя в нашем Аналитическом Центре информацию о рынке недвижимости Московского региона, мы на эксклюзивной основе передаем ее Urbanus.ru. Специалисты этого портала имеют большой опыт, накопленные знания, хорошую базу и грамотную редакционную политику - благодаря всем этим составляющим мы вместе сможем отразить наиболее объективную картину современного рынка жилой недвижимости»,- говорит руководитель аналитического центра Est-a-tet Денис Бобков. Это партнерство является особенно важным и...
14.09.2012 16:16 Новости
В Подмосковье появится жилье бизнес-класса
Бизнес-класс начал наступление на ближнее Подмосковье. В городах-спутниках столицы стали строить дома повышенной комфортности, приближающиеся по своим характеристикам к московскому бизнес-классу, сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. Примером тому могут служить новостройки городов Реутов (ул. Лесная, мкр 9А и 10А, ул. Победы), Одинцово (ЖК «Центральный»), Химки ( Юбилейный проспект, 60). Эти дома резко выделяются на фоне существующей жилой застройки благодаря оригинальным архитектурным проектам, панорамному остеклению, высококачественной отделке. Они расположены в очень удачных с точки зрения экологии и транспортной доступности местах, в районах с развитой инфраструктурой. Кроме того, дома бизнес-класса в подмосковных городах обладают собственной инфраструктурой, иногда имеют собственную охрану. Придомовые территории благоустраиваются и озеленяются. Обязательным условием является наличие парковки (часто – подземной), в том числе...