Управление Росреестра по Красноярскому краю на PublisherNews.Ru - Красноярский край

01 декабря 2021 года утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных» (постановление Правительства РФ от 01.12.2021 №2148). Госпрограмма стартовала с 1 января 2022 г. и направлена на решение вопросов централизации, оптимизации и цифровизации пространственных данных на период до 2030 года. Национальная система пространственных данных включает в себя данные об объектах недвижимости, пространственные данные, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Перед Росреестром стоит задача к 2030 году сформировать качественный реестр недвижимости. На сегодняшний день наряду с ЕГРН иными государственными органами ведутся ресурсы, содержащие информацию об объектах культурного наследия, водных объектов, лесных объектов, иных природных объектах. Существенными свойствами качества данных ЕГРН являются полнота, своевременность, достоверность. Татьяна Голдобина...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2022 году будет применяться особый порядок осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора). 10 марта 2022 г. вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – постановление Правительства РФ № 336). Постановлением Правительства РФ № 336 установлены для контрольных (надзорных) органов следующие запреты и ограничения на период с 10 марта по 31 декабря 2022 года: 1) запрет на проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий по соблюдению юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления (далее – контролируемые лица) обязательных требований законодательства Российской Федерации (далее – обязательные...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлений осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 1 квартал 2022 года. В 1 квартале 2022 года в Апелляционную комиссию поступило 9 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ, 2 из которых не приняты к рассмотрению, поскольку заявления представлены с нарушением требований, установленных ч. 1 и 2 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и пп.21, 25 Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии…, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.10.2020 №П/0377, а именно: - нарушен срок обжалования (заявления представлены позже 30 дней с даты принятия решения о приостановлении); - заявления об обжаловании решений о приостановлении ГКУ, представленные в электронном виде путем направления на адрес электронной...

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет организацию и обеспечение геодезической и картографической деятельности на территории региона, учет геодезических пунктов и федеральный государственный надзор в области геодезии, картографии и наименований географических объектов. В реестре зарегистрированных в Государственном каталоге географических названий имеются записи о 44 326 географических объектов на территории Красноярского края. Сегодня мы расскажем о наиболее интересных и знаменитых объектах нашего региона. Река Енисей - жемчужина Сибири. Енисей - одна из величайших рек Земли и самая многоводная река России. Длина Енисея составляет 3487 км. По площади бассейна (2 580 тыс. кв. км) Енисей находится на втором месте среди рек России (после Оби) и седьмое место среди рек мира. Название реки происходит от эвенкийского «ионесcи» - «большая вода». Хакасы называют его Ким, тувинцы - Улуг-Хем («великая река»), кеты - Хук...

За январь-февраль 2022 года в Красноярском крае отмечено увеличение обращений по учетно-регистрационным действиям, поданным в электронном формате. За первые месяцы 2022 года в Красноярском крае отмечено увеличение обращений по учетно-регистрационным действиям, поданных в электронном формате. Сегодня 89% всех заявлений по ипотеке в Красноярском крае оформляется за один день благодаря выстроенному взаимодействию с кредитными организациями так, чтобы при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляли пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов. Красноярский край сейчас на 9 позиции в рейтинге среди субъектов РФ по регистрации электронной ипотеки в Сбербанке с помощью сервиса Домклик. Всего количество обращений, поданных в электронном...

По состоянию на 01.01.2022 количество земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), составляет – 1 441 119, количество объектов капитального строительства, составляет 2 372 418. За 2021 год Управлением Росреестра по Красноярскому краю (далее – Управление) зарегистрировано прав, ограничений (обременений) прав (объектов), сделок – 1 304 604, что на 38 % больше, чем в прошлом году – 944 882, из них 70% приходится на физических лиц, 30% на юридических лиц. Также на 35% увеличилось количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок на основании нотариально удостоверенных документов, иных совершенных нотариусом нотариальных действий по сравнению с 2020 годом. В 2021 году наблюдалась положительная динамика по увеличению количества электронных обращений на осуществление учетно-регистрационных действий (рост составил 33%)...

Хочу выделить принадлежащую мне долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, но земельный участок ранее был передан в аренду юридическому лицу, необходимо ли с документами о выделе земельной доли представлять согласие арендатора земельного участка на выдел доли? По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Вместе с тем, в определенных законодательством случаях такое согласие не требуется. Так, из положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) следует, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду...

Я в собственности имею огородный земельный участок. Могу ли я на данном земельном участке построить жилой либо садовый дом? В п. 4 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что «огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур». Следовательно, строительство жилого либо садового дома на огородном земельном участке не предусмотрено. Каким требованиям должен соответствовать объект индивидуального жилищного строительства, права на который желаю зарегистрировать в упрощенном порядке? В упрощенном...

30 декабря 2021 года принят Федеральный закон №476-ФЗ, которым разграничены понятия «дом блокированной застройки» (например, таунхаус) и многоквартирный дом. Кроме того, вводится понятие  «малоэтажный жилой комплекс». Закон вступит в силу с 01 марта 2022 года. Определено следующее. Дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Многоквартирный дом – это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Малоэтажный жилой комплекс - совокупность индивидуальных жилых домов и...

30 декабря 2021 года принят Закон №478-ФЗ, который вступает в силу 01 сентября 2022 года. Остановимся на основных ключевых нормах закона: 1. До 31 марта 2031 года предусмотрена процедура упрощенного порядка предоставления бесплатно в собственность гражданам земельных участков, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года. Законом устанавливается перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами. При этом, перечень является открытым, и субъекты РФ вправе дополнительно предусмотреть иные документы. 2. Предоставленные гражданину до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения земельные участки считаются в силу закона предоставленными на праве собственности без ограничения вида их разрешенного использования и целевого назначения. 3. Предусмотрено право гражданина...

Вопросы перепланировки, переустройства квартиры являются актуальными. Давайте разберемся с каждым этим понятием. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения (ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ). К перепланировке  законодательство относит перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). Эти изменения влекут внесение изменений в техническую документацию помещения. Если же изменения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого...

Принят закон Красноярского края от 23 декабря 2021 года №2-372 «О внесении изменений в Закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Данным законом устанавливается, в том числе дополнительный перечень документов, которые могут быть представлены гражданином, использующим гараж, для дальнейшего оформления прав на земельный участок под этим гаражом: 1) документ, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате; 2) членская книжка, подтверждающая членство гражданина в гаражном кооперативе, в случае, если на момент обращения гражданина гаражный кооператив ликвидирован или исключен из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица; 3) судебный акт, подтверждающий факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом...

Какие гаражи можно узаконить?Гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в случае, если:1) земельный участок для размещения такого гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему...

Почему юридическое и (или) физическое лицо, которое приобретает объект недвижимости, расположенный на территории ЗАТО, и не зарегистрировано на данной территории, должно получить согласие органа местного самоуправления на участие в данной сделке? Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования, установлены в ст. 8 Закона РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании». В частности, сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной...

На звонки граждан отвечала заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Екатерина Шелавина. Жители края могли узнать, как на законодательном уровне защищены интересы участников долевого строительства, что нужно знать при покупке квартиры на стадии долевого строительства и т.д. В ходе горячей линии было отмечено, что с 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу в отношении всех реализуемых ими проектов строительства многоквартирных домов вне зависимости от времени получения разрешения на строительство, включая проекты, договоры участия в долевом строительстве по которым заключались до 1 июля 2019 года, за исключением проектов, соответствующих установленным Правительством РФ критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров...

Москва, 10 августа 2021 года. - Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел совещание с заместителями руководителя ведомства и начальниками структурных подразделений, в ходе которого были подведены итоги работы ведомства за первое полугодие 2021 года. Также обсуждалась реализация основных стратегических направлений развития ведомства. Как отметил Олег Скуфинский, за последние полтора года по инициативе Росреестра приняты 12 социально-значимых федеральных законов в сфере земли и недвижимости, на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, приняты и реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости. Проведена системная работа по анализу эффективности использования земли и вовлечения ее в оборот, выявлено более 100 тыс. гектаров земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. «Правительством РФ перед Росреестром поставлены новые...

Подведены итоги деятельности Управления по снижению количества приостановлений (отказов) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав за 2 квартал 2021 года. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю продолжается работа, направленная на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий. Снизилась доля приостановлений государственного кадастрового учета, включая единую процедуру от общего числа поступивших документов и составила 8,4 % против 13,6 % в 1 квартале 2021. Доля приостановлений государственной регистрации прав от общего числа поступивших документов по сравнению с 1 кварталом 2021 (2,8%) также снизилась и составила 2,4%. Наиболее распространенными основаниями приостановлений в учетной сфере является пересечение границ земельных участков, либо не согласованность границ земельного участка с правообладателями смежных...

Утверждена дорожная карта по реализации единой Целевой модели в учетно-регистрационной сфере на территории Красноярского края 23 июля 2021 года заместителем председателя Правительства Красноярского края Сергеем Верещагиным и руководителем Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяной Голдобиной утверждена Дорожная карта по реализации единой Целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества» на территории Красноярского края. Дорожная карта по реализации единой Целевой модели в учетно-регистрационной сфере на территории Красноярского края призвана учитывать практический опыт реализации мер, направленных на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной  (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый...

Межевание земельного участка – это право или обязанность его правообладателя? Данный вопрос является актуальным. Межевание земельных участков не является обязательной процедурой. Вместе с тем, определение границ земельного участка на местности позволит защитить от судебных споров с соседями, а также от самовольного строительства на нем каких - либо объектов недвижимости. Необходимо отметить, что такие споры будут решаться исключительно в судебном порядке. Отсутствие границ земельного участка на местности также может повлиять и совершение сделки, например, продажи, так как покупатель может отказаться от приобретение такого земельного участка. И последнее, межевание земельного участка поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади. Для проведения межевания земельного участка необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю продолжаются мероприятия, направленные на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - верификация). С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий ведение Единого государственного реестра недвижимости - единого государственного информационного ресурса, объединившего сведения об объектах недвижимости, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ранее ведение  ГКН и ЕГРП осуществлялось в разных государственных информационных системах. Верификация сведений ЕГРН является неотъемлемым направлением, выполняемым, в том числе, в рамках Дорожной карты реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями»...

Я купил земельный участок, на котором был построен садовый дом. В результате пожара дом сгорел. Теперь я хочу продать этот земельный участок. Как снять с кадастрового учета садовый дом, который сгорел? Согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду, а также распоряжаться им иным образом, так как соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Учитывая вышеизложенное, если садовый (жилой) дом принадлежит на праве собственности правообладателю земельного участка, отчуждение земельного участка возможно только с одновременным отчуждением садового...

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит актуальные сведения, в том числе, об объектах недвижимости, о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях объекта недвижимости. Качество и полнота сведений ЕГРН оказывает влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку субъектов РФ. Кроме того, обеспечивает защиту имущественных прав правообладателей объектов недвижимости. Также качество и полнота сведений ЕГРН напрямую связаны с качеством сервисов и услуг. В этой связи, Росреестр реализует «федеральную дорожную карту» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. На территории Красноярского края также реализуется соответствующая Дорожная карта, при этом, большинство мероприятий реализуется совместно с органами исполнительной власти Красноярского края и органами местного самоуправления. 14 апреля 2021 года заместителем председателя Правительства Красноярского края Верещагиным С.В. и...

30.12.2020 принят Федеральный закон № 518-ФЗ, который вступает в силу 29.06.2021. Данным документом регламентирован порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, что, в конечном итоге, позволит обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких объектов недвижимости. Справочно: Ранее учтенными объектами недвижимости считаются: - объекты недвижимости, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; - объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не...

Владеть актуальной информацией, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости очень просто – достаточно внести адрес электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости. Несмотря на то, что адрес электронной почты не входит в перечень обязательных сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости, и вносится исключительно при желании, обращаем внимание, что его наличие позволит оперативно получать сведения о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости.  Акцентируем внимание, что большая часть сведений в Единый государственный реестр недвижимости вносится в результате межведомственного взаимодействия без участия самого заявителя. К таким сведениям, например, относятся: изменение вида разрешенного использования земельного участка, внесение сведений об охранных зонах и зонах с...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о масштабных изменениях в законодательстве о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле С 1 июля 2021 года вступят в силу масштабные изменения в законодательстве о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле, связанные с реализацией реформы контрольно-надзорной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». С 1 июля вступит в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», регулирующий отношения по организации и осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля, устанавливающий гарантии защиты прав граждан и организаций как контролируемых лиц. Федеральный закон будет определять новые правила осуществления в нашей стране...

У меня в собственности есть земельный участок, который я хочу разделить на два земельных участка. Могу ли я самостоятельно определить размеры земельных участков, которые будут образованы из моего земельного участка или есть ограничения? Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Так, согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные...

За прошедший период 2021 года в Красноярском крае количество поданных заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий (в том числе, внесение записей о запрещениях (арестах), составило 310 338, что на 25 % больше, чем за аналогичный период 2020 года - 237 149. За 5 месяцев 2021 года в Красноярском крае на 35 % увеличилось количество поступивших заявлений о проведении учетно-регистрационных действий в электронном виде  - 160 309, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 106 184. Таким образом, доля обращений посредством электронных сервисов в учетно-регистрационной сфере составляет в 2021 году 51 %, что на 6,3 больше показателя 2020 года – 44,7 %. Тенденция текущего года - увеличение количества зарегистрированных прав и сделок на объекты недвижимости жилого назначения. Количество проведенной государственной регистрации прав на рынке вторичной недвижимости по возмездным договорам...

Росреестр утвердил и реализует «федеральную дорожную карту» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями. Аналогичный проект реализуется и на территории Красноярского края Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с Правительством Красноярского края, органами местного самоуправления в рамках утвержденной 14 апреля 2021 года Дорожной карты наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. В Дорожной карте предусмотрены, в том числе, мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества данных, содержащихся в ЕГРН о границах Красноярского края, административно-территориальных образований и территориальных зон.  Важно отметить, что распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 № 1139-р утверждена Целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав...

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Закон позволит урегулировать рынок частных гаражей. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. «Проблема оформления прав на гаражные...

Для чего нужна регистрация прав на объекты недвижимости? Нельзя ли обойтись без неё? Данный вопрос является актуальным среди граждан, уверенных в том, что регистрация прав необходима для сбора налогов, подготовки отчетности. Раскроем основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой. 1. Возникновение, изменение, прекращение прав на объекты недвижимости происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (например, для ранее возникших прав). То есть регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.). 2. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Соответственно, любой спор...

Правительство РФ Распоряжением от 29.04.2021 № 1139-р утвердило единую Целевую модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества».  Данная Целевая модель разработана с целью упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ, а также удобства получения государственных услуг представителями бизнеса и гражданами. Распоряжение пролонгирует действие контрольных показателей, утвержденных ранее распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 № 147‑р, со сроком реализации 01.01.2025 года. Целевая модель "Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества" учитывает практический опыт реализации мер, направленных на повышение эффективности процедур...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) организовано взаимодействие со Службой по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края по предоставлению сведений об объектах культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях для внесения в ЕГРН. По результатам указанной работы посредством межведомственного электронного взаимодействия по состоянию на 01.05.2021 г. из 1001 объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН), в ЕГРН внесены данные о 810 объектах, что составляет 81 % от их общего количества. Также Службой по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края представлены сведения для внесения в ЕГРН по 1372 территории объектов недвижимости из 1579, включенных в ЕГРОКН, что составляет 87 % от...

Почему в ЕГРН запись об аренде земельного участка не прекращена, если ее срок давно истек? Учитывая заявительный характер государственной регистрации, запись о прекращении аренды может быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае поступления заявления арендатора или арендодателя о прекращении аренды, соответствующего по форме и содержанию требованиям Приказа Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 в порядке, установленном Законом о регистрации, с приложением документов, подтверждающих прекращение аренды. В связи с этим автоматически такая запись не может быть прекращена в ЕГРН. Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации прекращение обязательства возможно на основании соглашения о расторжении договора, решения суда, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом и договором. Если договор аренды не был возобновлен на неопределенный...

14 мая 2021 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю впервые состоялось очное заседание оперативного штаба по вопросу эффективности использования земельных участков.  Члены оперативного штаба активно обсудили результаты работы управления по актуализации данных по ранее определенным для целей жилищного строительства земельным участкам городов Ачинск и Сосновоборск и поселку Березовка. Уточнено фактическое использование земельных участков (территорий),  а также проработаны предложения соответствующих органов местного самоуправления. В результате города Ачинск и Сосновоборск исключены из перечня населенных пунктов Красноярского края, имеющих потенциал развития жилищного строительства, а по п.г.т.Березовка скорректированы границы земельных участков. Кроме того, в перечень населенных пунктов Красноярского края, имеющих потенциал развития жилищного строительства, добавлены поселки Курагино и Мотыгино, утверждено два...

Как правильно мне оформить отказ от права постоянного (бессрочного пользования) земельным участком? В отличии от отказа собственника от права собственности на земельный участок, который подается непосредственно в орган регистрации, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка. По результатам рассмотрения такого заявления уполномоченное лицо администрации принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия такого решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. В случае, если право на земельный участок было зарегистрировано в...

С начала года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю снизили кадастровую стоимость объектов недвижимости на 31 млн рублей. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости за 1 квартал 2021 года. В 1 квартале 2021 года в Комиссию поступило 40 заявлений в отношении 157 объектов недвижимости, из них не приняты к рассмотрению 25 заявлений. Комиссия рассмотрела 21 заявление, из них 11 – поступили в Комиссию в 2020 году. По 16 заявлениям Комиссией приняты решения об отказе в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, решение в пользу заявителей принято по 5 заявлениям – об установлении кадастровой стоимости 81 земельного участка в размере их рыночной стоимости. В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена более чем на 31 млн...

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Закон позволит урегулировать рынок частных гаражей. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.  «Проблема оформления прав на гаражные...

30.12.2020 принят Федеральный закон № 518-ФЗ, который вступает в силу 29.06.2021. Законом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Ранее учтенными объектами недвижимости считаются: - объекты недвижимости, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона  от 24 июля 2007 года №221-ФЗ №О государственном кадастре недвижимости»; - объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным...

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-Ф3 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №431-ФЗ) для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, или на основании решения данного органа подведомственное ему федеральное государственное учреждение обеспечивает создание и обновление единой электронной картографической основы (далее - ЕЭКО). ЕЭКО не содержит сведений, составляющих государственную тайну, и является систематизированной совокупностью пространственных данных о территории Российской Федерации. При осуществлении картографической...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлений осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 1 квартал 2021 года. В 1 квартале 2021 года поступило 11 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ, состоялось 4 заседания Апелляционной комиссии. Апелляционной комиссией рассмотрено 10 заявлений (1 заявление, поступившее в 4 квартале 2020 года, и 9 заявлений, поступивших  в 1 квартале 2021 года), 2 заявления отозваны по инициативе заявителей. Апелляционной комиссией приняты следующие решения: - по 3 заявлениям приняты решения об отклонении заявлений  об  обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ; - по 7  заявлениям приняты решения об отказе в принятии  к рассмотрению  заявлений об  обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ. Решения об отклонении...

В марте 2021 года было приобретено 692 объекта недвижимости с использованием кредитных средств по льготным ставкам («льготная ипотека»), что на 20 % превышает показатель февраля текущего года (577) и в 2 раза превышает среднегодовой показатель 2020 года. За период проведения программы «льготная ипотека» с мая 2020 по декабрь 2021 в Красноярском крае регистрировалось 317 ипотек ежемесячно. Большинство жилых помещений по «льготной ипотеке» приобретено на основании договоров долевого участия и уступки права требования – 659 (80,8 %), и 133 на основании договоров купли-продажи, заключенных с застройщиком (19,2 %). Также жители региона реализуют свои права на приобретение жилья в сельской местности по программе «сельская ипотека». В марте 2021 года Управлением зарегистрировано 383 сделок в рамках данной льготной программы, как за два предыдущих месяца текущего года суммарно (400).  Из них подбавляющее большинство оформлены на...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю осуществляются проверочные мероприятия, направленные на соблюдение земельного законодательства. Основной целью проведения таких мероприятий является предупреждение нарушений. В случаях выявления нарушений земельного законодательства госземинспекторами составляется акт проверки, и выдается обязательное для исполнения предписание об устранении выявленного нарушения с определенным сроком для устранения. К нарушителю земельного законодательства по результатам проверки применяется мера административного воздействия в соответствии с КоАП РФ. И это лишь первый этап работ, направленный на профилактику нарушений земельного законодательства. В дальнейшем госземинспекторы проверяют устранение выявленного нарушения и, в случае непринятия нарушителем мер по его устранению составляются административные материалы, и направляются в суд для привлечения виновных лиц к административной ответственности за...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю государственные регистраторы совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический надзор осуществляют мероприятия по проверке подготовленных межевых и технических планов на предмет соблюдения обязательных требований, утвержденных приказом Росреестра от 21.10.2020 №П/0391, в том числе обоснованность изменения площадных характеристик участков. В марте текущего года в Управление поступил межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, площадь которого уточнили. Интересная особенность данного дела заключается в том, что подрядчиком и заказчиком был выбран достаточно специфичный способ обоснования исправления ошибки в местоположении границ ранее сформированного участка - это судебный иск заказчика кадастровых работ к исполнителю о качестве ранее проведенных 7 лет назад кадастровых...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю государственные регистраторы совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический надзор, анализируют подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы на предмет соблюдения обязательных требований, в том числе порядка уведомления о повреждении или уничтожении пунктов государственных сетей, утвержденного приказом Росреестра от 21.10.2020 №П/0391. В соответствии с  порядком, в случаях обнаружения повреждения или уничтожения пунктов, информацию в территориальные органы Росреестра обязаны направлять: - правообладатели, в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения или уничтожения пункта; - лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлений осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за первые два месяца 2021 года. В январе-феврале 2021 года в Апелляционную комиссию поступило 6 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ, 1 из которых отозвано заявителем. Состоялось три заседания Апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 6 заявлений (1 заявление, поступившее в декабре 2020 года,  и 5 заявлений, поступивших в 2021 году). По указанным заявлениям об обжаловании приняты следующие решения: - по 3 заявлениям принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ; - по 3 заявлениям принято решение об отклонении заявления  об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ. Решения о признании необоснованными...

По поручению Президента Российской Федерации Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков. В результате определено большое количество земельных участков, общей площадью более 100 тыс. га, которые могут быть вовлечены под жилищное строительство. Для доступности данной информации всем желающим, создается Единый информационный ресурс (ЕИР) о земле и недвижимости, который в качестве эксперимента уже тестируется на территории Самарской, Псковской областях, Пермского края, а также Республики Татарстан. Благодаря данному сервису, в режиме реального времени, в том числе и на Публичной кадастровой карте, можно выбрать пригодные для строительства земельные участки (территории). В Красноярском крае при Управлении Росреестра по Красноярскому краю создан Оперативный штаб, в который вошли представители Министерства строительства Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Юридическое лицо ликвидировано без правопреемства, почему в ЕГРН не прекратили право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество? В соответствии с положениями действующего законодательства внесение в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) сведений о прекращении деятельности юридического лица без правопреемства не является основанием для внесения в ЕГРН записей о прекращении права собственности на принадлежащие такому юридическому лицу объекты недвижимого имущества. Более того, ч. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлен порядок распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, среди лиц, имеющих на это право. Так...

Благодаря наличию в реестре недвижимости адреса электронной почты вы будете всегда оперативно получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости. Речь идёт о таких сведениях и информации, как, например: - охранные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; - результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; - публичные сервитуты, установленные в отношении, принадлежащего вам земельного участка; - арест, запрет совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости; - информация о поступлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в отношении, принадлежащих вам объектов недвижимости; - информация об исправлении технических или реестровых ошибок в записях реестра недвижимости по принадлежащим вам...

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы о снятии арестов (запретов) на объекты недвижимости в ЕГРН. Почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с принадлежащих мне объектов недвижимости, если я погасил долг? В данном случае актуальность записей об ограничении в ЕГРН может быть обусловлена следующими обстоятельствами. Документ о снятии ареста (запрета) не поступал на исполнение в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. Здесь необходимо отметить, что момент внесения в ЕГРН записи о прекращении ареста (запрета) связан не с моментом погашения долга должником, а с моментом поступления документа об отмене названных ограничений в орган регистрации прав. Документ о снятии ареста (запрета) поступал на исполнение в порядке межведомственного взаимодействия, однако в связи с несоответствием сведений в таком документе данным документа об установлении ареста (запрета)  (например, в документе об...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги 2020 года. Как показывает статистика, несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку и введение ограничительных мер в прошлом году, услуги Росреестра по-прежнему остаются востребованными у жителей нашего региона. Так, общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) существенно не изменилось – 870 504 (в 2019 году показатель составил 912 733). На 11 % увеличилось количество зарегистрированных прав на жилые помещения – 173 393, также жители региона стали активнее оформлять земельные участки - общее количество зарегистрированных прав увеличилось на 20% и составило 112 217. Ипотека и долевое строительство. 61 847 записей об ипотеке было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, примерно каждая 12 сделка с недвижимым имуществом осуществлялась с помощью...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует заинтересованных лиц об изменениях порядка осуществления лицензирования геодезических и картографических работ, которые начали действовать с 1 января 2021 года. К основным изменениям относятся следующее: 1. Выдача лицензий на бланках установленного образца на бумажном носителе не предоставляется. Вместо этого факт предоставления или переоформления лицензий фиксируется в электронном реестре лицензий. Организациям, получившим или переоформившим такую лицензию, будет направляться соответствующее уведомление. Заинтересованные лица могут запросить выписку из реестра лицензий в форме электронного документа или на бумажном носителе. Выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы. Выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату (приказ Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742). 2. С 1 января 2021 года изменились формы заявлений о...

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлены статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изданными в его развитие нормативными правовыми актами Минэкономразвития России. Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее - Порядок), установлена форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости, а также требования к составу сведений запроса. В соответствии с пунктом 52 Порядка запрос, представленный с нарушением Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. На основании приказа Росреестра от 18.10.2016 №П/515 «О наделении федерального государственного...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 2020 год. В 2020 году в Апелляционную комиссию поступило 52 заявления  об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ,  что на 40% меньше, чем в 2019 году (86 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ поступило в 2019 году). C целью соблюдения установленного законодательством срока для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ заседания Апелляционной комиссии проводились своевременно и их количество осталось на прежнем уровне (19 заседаний – 2019 год, 16 заседаний – 2020 год). В 2020 году Апелляционной комиссией приняты следующие решения:  - решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления ГКУ принято по 24...

В Управлении Росреестра подвели итоги уходящего года. Как показывает статистика, несмотря на неблагоприятную эпидемиологическую обстановку, а также ведение ограничительных мер, услуги Росреестра по-прежнему остаются востребованы у жителей нашего региона. Статистика учетно-регистрационных действий. По итогам 11 месяцев 2020 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости остается стабильным (649 417 против 656 201  в аналогичный период 2019 года). Всего зарегистрировано162 810 прав на жилые помещения, 103 840 – на земельные участки, 56 545 – записей об ипотеке, 10 802 – договоров участия в долевом строительстве, 12 350 – прав участников долевого строительства и застройщиков, проведено 107 850 учетных действий в отношении объектов недвижимости. Выдано 30 448 выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о содержании правоустанавливающих документов и копий...

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 сентября 2018 года № 514. Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, что порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости или внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости установлен приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 №514 (далее – Порядок), вступившим в силу 2 марта 2019 года. Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях: а) осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта...

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается государственная пошлина. Для начала разберемся, какие права считаются ранее возникшими. Это права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями. Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Возникает вопрос, а зачем тогда сведения о таких правах вносить в ЕГРН? Во-первых, для подтверждения актуальности своих прав на недвижимость. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о продлении до 01 марта 2026 года  упрощенного порядка оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Граждане могут оформить право собственности до 1 марта 2026 года только на основании технического плана дома, подготовленного кадастровым инженером, правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации (составленной правообладателем), уведомление органа местного самоуправления не требуется. Кроме того, до 01 марта 2026 года такой порядок оформления прав предусмотрен и  на жилые дома, расположенные на земельных участках для ведения индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйств При этом, построенный  объект ИЖС должен соответствовать параметрам, которые определены Градостроительным кодексом РФ – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не...

Каким образом возможно оформить права на «заброшенный» земельный участок? Действующее законодательство не содержит определения понятия «заброшенный» земельный участок, равно как не устанавливает особенности в оформлении прав на такие земельные участки. В связи с этим государственная регистрация прав на земельные участки, которые по каким-либо причинам не используются их правообладателями, проводится в общем порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».   В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с этим в случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности какому-либо лицу, приобрести...

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что у граждан существует возможность защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Собственники недвижимого имущества могут подать заявление о невозможности государственной регистрации прав без их личного участия. За 10 месяцев 2020 года в Красноярском крае более 4 тысяч жителей воспользовались данной услугой. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данный запрет означает, что без личного участия собственника недвижимости или его законного представителя (родитель, усыновитель, опекун, попечитель и т.д.) осуществить регистрационное действие будет невозможно. Таким образом, запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию другими лицами, даже при наличии у них нотариальной доверенности. Запись о невозможности...

Подведены итоги деятельности Управления  Росреестра по Красноярскому краю в учетно-регистрационной сфере за 10 месяцев текущего года. По состоянию на 01.11.2020 Управлением зарегистрировано 572 257 прав, ограничений прав, обременений объектов, что на 2,5 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (586 835). Наибольшее количество прав, ограничений прав, обременений объектов зарегистрировано в октябре т.г. – 90 134 (в октябре 2019 года – 61 121). По отношению к прошлому месяцу прирост составляет на 14%. В среднем ежедневно поступает около 2 000 обращений, из них около 30 % - в электронном виде. Самым распространённым видом регистрационных действий является регистрация прав на земельные участки (в 2020 – 97 374 (в 2019 году – 75 853), а также на жилые помещения – 149 206 (в 2019 году – 126 065). Также увеличилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на объекты недвижимого...

Подведены итоги деятельности управления по  снижению количества приостановлений (отказов)  в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав за 3 квартал 2020 года. В  Управлении Росреестра по Красноярскому краю продолжается работа, направленная на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.             По сравнению со вторым кварталом 2020 года (1,73%) доля приостановлений государственной регистрации прав от общего числа поступивших документов  к 01.10.2020 снизилась и составляет 1,65%. Доля приостановлений государственного кадастрового учета, включая единую процедуру, от общего числа поступивших документов  по сравнению со вторым кварталом 2020 года (12,5%) к 01.10.2020  также снизилась и составляет 12,4%. При этом необходимо  отметить, что показатели...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» отсутствует информация о зарегистрированном дополнительном соглашении? В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, при государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в ЕГРН вносятся две записи: запись о сделке - государственной регистрации договора аренды; запись об ограничении права (обременении) объекта недвижимости, возникающего на основании такого договора. При этом при государственной...

На территории Красноярского края  в настоящее время действует порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленный Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в досудебном порядке, а именно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной  при Управлении (далее – Комиссия), либо в суде. Сведения об оспоренной кадастровой  стоимости, установленной решением Комиссии, вносятся в ЕГРН в установленном порядке на основании решения Комиссии. От правообладателей объектов недвижимости подача заявлений не требуется. Информация о деятельности Комиссии при Управлении Росреестра по Красноярскому краю размещена на официальном сайте...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему после продажи мною в 2015 году объекта недвижимого имущества мое право собственности на него в ЕГРН не прекратили, и я вынужден платить налог на этот объект? Такая ситуация возможна, если после подписания соответствующего договора, его стороны не обратились в орган регистрации прав с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая положения ч. 2 ст. 8.1, ст. 131, ст. 551 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН, а не с момента подписания договора купли – продажи объекта недвижимого имущества или его передачи от продавца к покупателю. В связи с этим внесение в ЕГРН записи о прекращении права...

Управление Росреестра по Красноярскому краю приняло участие в конференции «Реформирование градостроительного законодательства. Актуальные вопросы правоприменения». 25 августа 2020 года начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева приняла участие в конференции «Реформирование градостроительного законодательства. Актуальные вопросы правоприменения». Мероприятие организовано Национальным объединением строителей (Нострой). В конференции приняли участие представители Министерства строительства Красноярского края, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, администрации города Красноярска, строительных организаций и саморегулируемых организаций Сибирского Федерального округа. Ключевой темой мероприятия стало обсуждение законодательства о градостроительной...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Как не допустить возможность приобретения или отчуждения и регистрацию права лица, страдающего психическим заболеванием, на объект недвижимого имущества? С учетом положений ст.ст. 29, 30 Гражданского кодекса РФ ограничение права на совершение сделок лицом, страдающим психическим заболеванием, возможно только в случае, если данное лицо признано судом недееспособным или ограниченно дееспособным в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ. Решение суда, которым гражданин ограничен в дееспособности или признан недееспособным, в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления их в законную силу направляются судом в орган регистрации прав. Наличие в органе регистрации прав сведений о решении суда, которым...

Законопроект № 962484-7 разработан в целях совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в связи с правоприменительной практикой реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и направлен на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Законопроектом № 962484-7 предусмотрена детализация отношении между многофункциональным центром «Предоставления государственных и муниципальных услуг», подведомственного Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») и Росреестром в части перевода принятых документов в бумажном виде в электронную...

В преддверии Всероссийского дня молодежи в Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги деятельности Молодежного совета Управления. Молодежный совет Управления Росреестра по Красноярскому краю был создан в 2015 году. За время существования Молодежным советом было проведено более 100 общественно - значимых мероприятий. Представители Молодежного совета ежегодно принимают участие в городских спортивно-оздоровительных мероприятиях, таких как всероссийский марафон «Забег», «Зеленый марафон», соревнованиях по волейболу, настольному теннису, шахматам в рамках спартакиады государственных и муниципальных служащих Красноярского края. Молодые активисты Управления регулярно принимают участие в благотворительных акциях по сбору вещей и игрушек для детских домов п.Емельяново и г.Канска, поздравляют воспитанников детских домов с праздниками. Организуют праздничные поздравления для коллектива Управления, а для детей сотрудников ...

В соответствии с требованиями действующего законодательства дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации. При отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отчуждение невозможно. При этом, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, т.е. земельный участок должен отчуждаться вместе с расположенным на нем домом.   Примерный перечень документов, необходимый для приобретения земельного участка и дома. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи заключается между актуальным собственником объекта недвижимости (земельного участка и дома) и...

20 мая 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения. На связи с гражданами была Елена Ященкова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде. В течение часа телефонные звонки поступали как от жителей города Красноярск, так и других территорий края. Большинство вопросов касалось оформления в собственность жилых и садовых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. По словам Елены Ященковой, для постановки таких объектов на кадастровый учет и оформления их в собственность требуется только технический план и правоустанавливающий документ на землю. Для строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для строительства ИЖС требуется направление уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве и...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. Почему при выделе доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения в отдельный земельный участок, нам, оставшимся участникам долевой собственности, не изменили размер долей на исходный земельный участок? В указанном случае согласно ч. 9 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН изменить размер долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок у оставшихся участников общей долевой собственности возможно только при наличии соответствующего документа об изменении размера долей (например, решения общего собрания участников общей долевой собственности или соглашения об изменении размера долей).   Хочу продать земельный участок...

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. У меня был долг, в связи с чем судебный пристав-исполнитель арестовал мою недвижимость. С момента погашения мною долга прошло больше трех дней, однако в ЕГРН арест с моего недвижимого имущества так и не снят. Почему? Срок три рабочих дня, в течение которых орган регистрации должен внести в ЕГРН запись о прекращении ареста недвижимого имущества или запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, исчисляется не с момента оплаты должником долга, а также не с момента вынесения акта уполномоченного органа об отмене указанных ограничений, а с момента поступления соответствующего акта уполномоченного органа на исполнение в орган регистрации прав.  При этом информация об отсутствии задолженности, в том числе...

Росреестр рекомендует пользоваться госуслугами в режиме онлайн.Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует жителям Красноярского края пользоваться государственными услугами Росреестра в  режиме онлайн. Дистанционное обращение позволит не только сократить время получения госуслуг, но и исключить пребывание в местах массового скопления людей. Самый удобный способ получения онлайн-услуг Росреестра – официальный интернет-портал. С помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно, не выходя из дома, получить всю интересующую информацию по выбранному объекту: условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Также запросить общедоступные сведения можно с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», который позволяет...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю по средствам электронной связи поступают вопросы, связанные с собственностью - земельными участками, недвижимостью. На вопросы граждан отвечает и.о. начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова. - Нашел земельный участок, который давно хотел приобрести. При просмотре документов у продавца обратил внимание на то, что ему он принадлежит на основании договора аренды, который был заключен по результатам проведения торгов. Будут ли у меня проблемы при переоформлении такого земельного участка на себя? В первую очередь, необходимо обратить внимание на то, что приобретая земельный участок на основании соглашения об уступке прав по договору аренды, Вы будете являться арендатором такого земельного участка, а не его собственником, т.е. в действующем договоре...

17 марта 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций. В рамках «горячей линии»  в телефонном режиме все желающие смогли задать вопросы и.о.начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Илье Писаревскому. Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что  отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Красноярскому краю осуществляет контроль за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.  Для справки: В соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2019 году было проведено 173 административных расследования в отношении...

13 марта 2020 года  в  Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось первое в текущем году заседание Методического совета, в состав которого вошли представители Управления и Нотариальной палаты Красноярского края. В заседании также приняла участие руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер. Для справки, проведение Методического совета организуется Управлением Росреестра по Красноярскому краю на постоянной основе, начиная с 2009 года. Основной целью данного совещательного органа является совместное с нотариусами Красноярского края обсуждение и решение вопросов, возникающих на практике при осуществлении учетно-регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок. Основной темой обсуждения на заседании Методического совета стали вопросы взаимодействия при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде, практика применения ...

В Управление Росреестра по Красноярскому краю по средствам электронной связи поступают вопросы, связанные с собственностью - земельными участками, недвижимостью. Сотрудник Управления Росреестра по Красноярскому краю дают ответы на вопросы граждан. - Хочу оформить в собственность земельный участок под своим домом, который купил у другого хозяина. Можно ли мне это сделать, не обращаясь в местную администрацию? Да, такая возможность предусмотрена действующим законодательством при соблюдении следующих условий: - имеется документ о предоставлении до 30.10.2001 земельного участка под таким домом прежнему собственнику дома; - земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства; - вы являетесь собственником дома (если ваши права на дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то и...

Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предусматривающих размещение денежных средств в счет уплаты цены договора на счетах эскроу. В феврале 2020 года зарегистрировано 1394 таких договора участия в долевом строительстве (в январе – 981 договор, из них 436 – с помощью эскроу-счетов. Первый такой договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра в апреле прошлого года. На сегодняшний день 34 застройщика в отношении 75 многоквартирных домов перешли на привлечение денежных средств участников долевого строительства с размещением таких средств на счетах эскроу, 44 застройщиков еще продолжают строительство с обязательными отчислениями (взносами) в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при...

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит проверки соблюдения кадастровыми инженерами требований к геодезическому и картографическому обоснованию кадастровых работ, в соответствии с Положением о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденном постановлением Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084. Так, с начала 2020 года сотрудниками государственного геодезического надзора Управления Росреестра проведен анализ подготовленных кадастровыми инженерами 175 межевых и технических планов, содержащих результаты геодезических измерений. Выявлено 19 нарушений обязательных требований законодательства РФ, среди которых можно выделить следующие: - использование недостоверных сведений об исходной геодезической основе; - несоблюдение установленной точности геодезических измерений; - включение в межевые и технические планы недостоверных сведений о состоянии пунктов государственных геодезических сетей; ...

В рамках государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Красноярскому краю по поручению Росреестра проведены административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО). Всего с октября 2019 года по февраль 2020 года на территории края было обследовано 123 полигона ТБО. По итогам административных обследований 45 полигонов ТБО были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства. По большинству из выявленных фактов материалы административных обследований были направлены в органы Прокуратуры. В частности, в одном из районов Красноярского края на земельный участок, который используется под свалку вблизи населенного пункта, документы не были оформлены, что свидетельствовало о наличии признаков нарушений требований земельного законодательства. Больше всего нарушений было выявлено в части использования земельных участков для размещения полигонов ТБО без...

Сегодня под председательством руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона № 280-ФЗ («лесная амнистия»)*. Рабочая группа создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, в ее состав вошли представители заинтересованных министерств и ведомств федеральных и региональных органов власти, прокуратуры и правоохранительных органов. Росреестр применяет закон «о лесной амнистии» в рамках статьи 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлениям заинтересованных лиц, при осуществлении учетно-регистрационных действий, а также при выявлении органом регистрации прав ошибок, в том числе реестровых, в сведениях о лесных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На межведомственной рабочей группе с начала реализации закона о «лесной амнистии» было рассмотрено 1274...

Государственный земельный надзор является одной из контрольно-надзорных функций Управления Росреестра по Красноярскому краю. В 2019 году Управлением Росреестра на территории Красноярского края было проведено 7161 проверок соблюдения требований земельного законодательства, что на 3,8% больше по сравнению с 2018 годом (6898). В 2019 году Управлением Росреестра в рамках государственного земельного надзора было выявлено 4144 нарушения. Данный показатель по сравнению с 2018 годом вырос на 3,1% Более всего было выявлено нарушений (43,7%), связанных с использованием земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (1812 нарушений). Кроме того, выявлены факты самовольного занятия земельных участков (1058), невыполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений (1016); использования земельных...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги работы за 2019 год по регистрации недвижимости. В Управление Росреестра по Красноярскому краю в 2019 году поступило 912 773 заявления в сфере учета и регистрации недвижимости. В результате общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости составило 735 941. Значительно увеличилось количество электронных обращений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость – в 4,3 раза. В 2019 году Управлением обработано 76 548 обращений в электронном виде, в 2018 году – 17 754. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «Цифровой формат взаимодействия с Росреестром становится все более популярным за счет развития электронных сервисов оказания государственных услуг. Все больше граждан и юридических лиц выбирают электронный способ подачи документов. Стоит отметить, что на...

Управление Росреестра по Красноярскому краю об итогах мониторинга деятельности кадастровых инженеров в 2019 году. В рамках мероприятий по профилактике нарушений действующего законодательства Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет мониторинг деятельности кадастровых инженеров. Государственные регистраторы управления совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический и земельный надзор, анализируют подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы, акты обследования на предмет достоверности информации, соблюдения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, анализируют сведения об используемых средствах измерения. Так, в 2019 году в управлении Росреестра по Красноярскому краю по результатам мониторинга было выявлено 2669 нарушений в деятельности 329 кадастровых...

30 января в Министерстве финансов Красноярского края с участием руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер рассмотрен вопрос организации проведения комплексных кадастровых работ на территории нашего региона. Комплексные кадастровые работы проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Главной особенностью комплексных кадастровых работ является их проведение на условиях софинансирования из федерального бюджета или за счет средств местных бюджетов, а также их масштаб, так как приходится работать не с конкретно определенным участком земли, а учитывать месторасположение целого комплекса территорий в рамках кадастровых кварталов. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «Ключевыми условиями эффективного использования, оборота и...

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер приняла участие в совещании Министерства финансов края. 24 января 2020 года руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер выступила с докладом на совещании в Министерстве финансов Красноярского края по вопросам подведения предварительных итогов исполнения местных бюджетов и мобилизации доходов в 2019 году. В своем выступлении Лариса Кацер остановилась на актуальных вопросах взаимодействия, результатом которых является полнота и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также руководитель Управления обратила внимание на то, что органам местного самоуправления необходимо активизировать работу по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктах и территориальных зон, а также сведений в случае каких-либо изменений с объектом недвижимости на основании распорядительных актов. Особое внимание было уделено...

В случае, если в отношении принадлежащего вам объекта недвижимого имущества уполномоченным органом (в том числе судом, судебным приставом – исполнителем) был установлен запрет на совершение определенных действий или арест и данные сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве ограничения вашего права, то прекратить такую запись возможно следующим образом. 1. Дождаться, когда в установленном действующим законодательством порядке сведения о прекращении такого ограничения права поступят в орган регистрации в порядке межведомственного взаимодействия (т. е. уполномоченный орган без вашего участия направит соответствующий документ в орган регистрации). 2. Если у вас в наличии имеется документ, подтверждающий отмену уполномоченным органом запрета на совершение определенных действий или ареста, установленных в отношении принадлежащего вам объекта недвижимости, но по какой-либо неизвестной вам...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю утверждены планы проверок соблюдения земельного законодательства на 2020 год. В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Красноярскому краю в 2020 году проверит 2777 собственников земельных участков. В зоне внимания государственного земельного надзора также будут 10 органов государственной власти и местного самоуправления Красноярского края, 22 юридических лица, являющиеся правообладателями земельных участков. ...

12 декабря в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся круглый стол, на котором обсуждались актуальные вопросы административной ответственности арбитражных управляющих и практика применения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер обратилась со словами приветствия и представила участников круглого стола: заместителя председателя Арбитражного суда Красноярского края, представителя Прокуратуры Красноярского края, заместителя председателя Общественного совета при Управлении Росреестра, арбитражных управляющих – членов различных СРО арбитражных управляющих. Илья Писаревский, и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций управления, проинформировал участников дискуссии о практике Управления Росреестра по возбуждению административных дел в отношении арбитражных управляющих по фактам...

За 11 месяцев 2019 года в офисах МФЦ «Мои документы» в Красноярском крае было принято 601 985 обращений на основные государственные услуги Росреестра: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из всего количества обращений только 24% (146 004) составляют запросы сведений ЕГРН, т. к. за этой услугой красноярцы давно предпочитают обращаться в электронном виде. Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра можно подробно ознакомиться со всеми доступными электронными сервисами Росреестра. Доля услуг Росреестра, которые были предоставлены по обращениям, принятым в МФЦ, составляет 87% от общего количества принятых в бумажном виде документов. На территории Красноярского края 204...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю за 11 месяцев 2019 года в рамках контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций было рассмотрено 360 обращений (жалоб), составлено 113 протоколов, возбуждено 163 дела об административных правонарушениях, в соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом РФ об административных правонарушениях. В 2019 году по заявлениям Управления Росреестра по Красноярскому краю арбитражными судами вынесены решения о дисквалификации 19 арбитражных управляющих*. Источниками данных, указывающих на наличие административного нарушения, являются жалобы (обращения), поступающие в Росреестр, а также материалы по собраниям кредиторов должника, судебные акты по делам о банкротстве и иные общедоступные сведения, в том числе сведения Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). * Дисквалификация заключается в лишении арбитражного управляющего права осуществлять...

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет лицензирование геодезических и картографических работ: по состоянию на 01.12.2019 в Красноярском крае 89 организаций имеют соответствующие лицензии. Ознакомиться со списком организаций можно на сайте Росреестра/ Сервисы / Открытые данные. Лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность, в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации...

Сегодня в свой профессиональный праздник День юриста сотрудники Управления Росреестра по Красноярскому краю примут участие в III всероссийском правовом диктанте. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю работают высококлассные юристы, в сферу деятельности которых входят не только вопросы недвижимости и имущественных отношений, но и осуществление контрольно-надзорных полномочий ведомства, вопросы финансового, материально-технического, кадрового обеспечения государственного органа. По поручению Росреестра юристы Управления принимают участие в работе по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, в мероприятиях по правовому просвещению граждан. Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Лариса Кацер: «3 декабря – профессиональный праздник юристов России! Эта профессия требует высочайшей компетентности, знаний и навыков, логического мышления и гражданской зрелости...

Подведены итоги работы Управления Росреестра по Красноярскому краю по проведению административных обследований земельных участков сельскохозяйственного назначения. Такая работа проводится Управлением Росреестра ежегодно с 1 июня по 30 сентября, учитывая климатические условия региона, в рамках осуществления государственного земельного надзора и в соответствии с дополнительным поручением Росреестра. Государственные инспекторы Управления Росреестра на территории Красноярского края в летний период 2019 года провели 564 административных обследования земельных участков из земель сельхозназначения на площади 29,2 тыс. га. В 537 случаях были обнаружены признаки нарушений земельного законодательства, из которых: 473 – неиспользование земельных участков (на участке не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, на пашне не осуществляется сенокошение, выпас скота или свыше 15% площади участка заросло...

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги работы за 10 месяцев 2019 года. Общее количество обращений, поступивших в Управление Росреестра в 2019 году, составило 744 367, что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. В среднем в день в Управление поступает 4 тысячи обращений, из них примерно 2 тысячи – пакеты документов для постановки объектов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, в Управление Росреестра поступает большое количество заявлений (документов) от граждан, юридических лиц, уполномоченных органов о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) различных сведений, в том числе об ограничениях (обременениях) в отношении объектов недвижимости. Так, в текущем году только записей об ипотеке было зарегистрировано 67 445. По состоянию на 01.11.2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 3 742 326 объектов недвижимости, из них: 1 411 330 – земельные...

Управление Росреестра по Красноярскому краю отмечает, что на территории Красноярского края определены 11 особо охраняемых природных территорий федерального значения, данные о которых должны будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН). В Красноярском крае находится три государственных природных заказника (Елогуйский, Пуринский и Североземельский), семь государственных природных заповедников (Большой Арктический, Путоранский, Саяно-Шушенский, Таймырский, Тунгусский, Центрально-Сибирский, «Столбы») и национальный парк «Шушенский бор». На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах заповедника «Столбы». На территории Красноярского края также имеются 92 особо охраняемые природные территории краевого значения, среди них «Музей вечной мерзлоты», многочисленные пещеры, которые очень популярны среди туристов, заказники регионального и местного значения, озера и др. В ЕГРН внесены сведения о границах 48 таких...

Управлением Росреестра по Красноярскому краю по итогам 10 месяцев 2019 года принято 36 579 заявлений в электронном виде от нотариусов – это в 40 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (906). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева: «Такое значительное увеличение количества обращений связано с тем, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство: теперь нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров, а также свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества. Это означает, что после выдачи свидетельства о праве на наследство либо удостоверения договора, нотариус незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, самостоятельно обязан направить документы на проведение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в...

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует, что за 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 2873 письменных обращений граждан, из них 1515 – посредством сайта Росреестра и по электронной почте. Кроме того, 1017 граждан обратились в Управление на личный прием к руководству Управления, начальникам структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов. Вопросы, которые интересовали заявителей, в основном касались государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН, государственного земельного надзора. Третья часть всех обращений – это просьбы о разъяснении законодательства в сфере компетенции Росреестра. В 2019 году увеличилось количество обращений по кадастровой оценке недвижимости на 68% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, что связано с планируемыми Правительством РФ значительными изменениями законодательства в данном направлении. Снизилось...

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО). Данная работа проводится по поручению Росреестра в рамках реализации указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с органами местного самоуправления на территории Красноярского края было выявлено 123 полигона твердых бытовых отходов, из них 42 несанкционированных, а также пять, находящихся в 15-километровой зоне аэропортов, для дальнейшего проведения административных обследований. Такие полигоны и свалки могут стать угрозой для окружающей среды, стать источником опасности возгорания отходов, что может привести к пожарам. В ходе проведенных проверочных мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране...

Управление Росреестра по Красноярскому краю представляет информацию по администрированию доходов бюджетов различных уровней за 9 месяцев 2019 года. В полномочия Управления Росреестра входит администрирование доходов бюджета в результате поступлений государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление сведений из ЕГРН, штрафов за нарушения законодательства. По результатам деятельности Управления Росреестра по Красноярскому краю за 9 месяцев 2019 года доходы бюджетов различных уровней пополнились на 553 млн 641,4 тысячи рублей, из них в федеральный бюджет поступило 330,4 миллиона рублей, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Увеличение произошло за счет роста электронных услуг Росреестра, доходы от которых в полном объеме идут в федеральный бюджет. За 9 месяцев 2019 года в местные бюджеты Красноярского края поступило в общей сумме 4981,5 тысяч...