Типы информации: Новости (342), Мероприятия (1), Аналитика (5), Консультации (14)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (362), Агрегатор счастья (8), Аквакультура (1), Аренда (17), Аутсорсинг (1), Банная индустрия (1), Бизнес России (90), Бизнес-словарь (2), Бренды (2), Валюты (1), Вся Россия (4), Вся Россия онлайн (4), Глобализация (3), Девелопмент (28), Деловые предложения (41), Дети (1), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (6), Законодательство, право (2), Ивент-сообщество (1), Инвестиции (7), Индустрия гостеприимства (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (167), Ипотека (22), Исследования, статистика, аналитика (59), Кадастр (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (13), Консалтинг (3), Креативные индустрии (1), Малый и средний бизнес (7), Маркетинг (2), Менеджмент (2), Мероприятия (3), Мода (1), Молодежь (6), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (215), Недвижимость коммерческая (5), Нотариат (1), Образование (7), Памятные даты, праздники, юбилеи (13), Потребительский рынок (7), Пресс-центр "БизнесИнформ" (5), Производители товаров и услуг (16), Промышленность (1), Рейтинги, премии, награды (2), Реклама и PR (1), Ремесленничество (1), Рестораны, кафе, общественное питание (10), Семья (21), Складской бизнес (1), Социальное общество (6), Стандартизация (27), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (21), Технологии (4), Торговля, дистрибуция, продажи (93), Транспорт (1), Управление персоналом (1), Фермерство (1), Хобби (1), Шопинг (1), Экология и природопользование (6)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (2), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (1), Волгоградская область (1), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (2), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (7), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (195), Московская область (252), Московская область - Балашиха (2), Московская область - Дзержинский (2), Московская область - Дмитров (1), Московская область - Домодедово (1), Московская область - Звенигород (6), Московская область - Ивантеевка (5), Московская область - Истра (17), Московская область - Клин (1), Московская область - Королев (1), Московская область - Красногорск (2), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (2), Московская область - Мытищи (1), Московская область - Ногинск (2), Московская область - Одинцово (4), Московская область - Пушкино (5), Московская область - Сколково (1), Московская область - Солнечногорск (2), Московская область - Химки (2), Московская область - Щелково (1), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (1), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (1), Санкт-Петербург (1), Саратовская область (1), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Севастополь (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (1), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (1), Тамбовская область (1), Татарстан Республика (1), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (349), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (2), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1)
Регионы мира: Беларусь (5), Великобритания (1), Германия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (79), Европа Центральная (1), Европейский союз (1), Италия (1), Латвия (1), Нидерланды (1), Россия (349), СНГ - Содружество независимых государств (1), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (11), Швейцария (1), Шотландия (4)
29.05.2014 9:06 Новости
Наиболее востребованные предложения на вторичном рынке загородной недвижимости
На вторичном рынке загородной недвижимости, в том числе в сегменте элитного жилья, сейчас можно встретить очень разные предложения. Но какие из них наиболее востребованы? Оказывается, для потенциальных покупателей гораздо важнее метраж дома, нежели площадь самого участка. Если раньше покупателям в основном предлагались большие дома с большой территорией, то сейчас есть и другие варианты, специально для тех, кому не важен размер участка. В настоящий момент наиболее всего популярны особняки площадью около 500 квадратных метров, при этом большинству клиентов достаточно участка всего в 20 соток. Одним из самых важных критериев выбора также является планировка – она должна быть довольно продуманной и, конечно, функциональной. Если еще несколько лет назад клиентов интересовало только количество комнат, то сейчас интересует и их назначение. Актуальными стали гардеробные при спальнях, кладовые при кухнях, комнаты для нянь, помощниц по...
29.05.2014 8:06 Новости
Странности покупателей недвижимости
Не секрет, что любой потенциальный покупатель недвижимости очень серьезно относится к процессу ее выбора. Причем, это касается абсолютно всех покупателей, в независимости от уровня их достатка. Другое дело запросы и предпочтения: покупатель элитного жилья может быть более требователен относительно очень странных мелочей, зачастую просто неведомым потенциальным покупателям эконом жилья. Однако, и те и другие всегда стремятся найти наиболее оптимальный вариант, соответствующий их образу жизни, принципам, представлениям и т.п. Агентам недвижимости не редко встречаются клиенты, подбирающие себе дом или квартиру в соответствии с принципами фен-шуй. Дело это не простое, ведь здесь важно учитывать сразу несколько факторов: месторасположение дома/квартиры, ориентация окон, состояние прилегающей территории и т.д. И если одним это кажется причудой, то другие не представляют, как можно купить недвижимость, в которой ты планируешь прожить не один...
29.04.2014 13:01 Новости
Наличие ипотеки увеличивает средний бюджет сделки на 15%
Введение ипотеки в загородных проектах автоматически поднимает интерес не только к рядовым предложениям, но и к объектам с большей площадью. В результате средний бюджет сделки может увеличиться. Так, в поселке «Маленькая Шотландия», после обеспечения кредитных условий покупки, спрос на дорогие участки вырос на 50%, а сумма сделки – на 15%. До введения ипотеки в поселке «Маленькая Шотландия» основной объем покупок приходился на небольшие объекты – двухэтажные таунхаусы площадью от 136 до 144 кв. м с участками от 3 до 4 соток. После того как покупатели получили возможность приобрести жилье по ипотеке, число сделок с объектами большего метража – трехэтажными квартирами площадью от 180 кв. м – выросло почти на 50% и сегодня составляет порядка 80% от общего количества продаж. Желание клиентов улучшить свои жилищные условия привело к тому, что в настоящий момент в поселке реализованы практически все готовые трехуровневые таунхаусы. Ипотеку...
20.02.2014 10:00 Новости
«Сутки» в коттеджном поселке
Не так давно, когда наша страна только догадывалась, чем может для нас обернуться кризис, некоторые девелоперы предлагали необычные проекты - симбиоз коттеджных поселков и загородных отелей. Кому-то подобная идея казалась чрезвычайно удачной, ведь здесь и закрытый поселок, и отель с развитой инфраструктурой, включающей обычно спортзал, бассейн и/или SPA, салон красоты, рестораны, кафе и многое другое. Жители поселка могут активно пользоваться услугами отеля, а постояльцы ощущают более «домашнюю» обстановку, чувствуют себя более защищенными, чем в стандартных загородных гостиницах. Традиционные сложности с покрытием затрат на развлекательные и социально-бытовые объекты коттеджного поселка решаются сами собой, за счет такого инструмента продаж, как отель с европейским уровнем обслуживания. Однако, с завидной периодичностью стали поступать и весомые контраргументы в пользу инвестиций в подобные проекты. Например, на рынке загородной...
20.02.2014 8:00 Новости
Благоустройство территорий
Кто из нас, мечтая о загородном доме, не представляет его себе в живописном месте, рядом с рекой или другим водоемом, неподалеку от леса, куда можно было бы, например, ходить за грибами всей семьей или устраивать пикники, расположившись под высокими соснами. Спрос на такие участки гораздо выше, чем на стандартные, и с годами только увеличивается. Покупатель готов платить за участок у водоема или участок, расположенный рядом с лесным массивом даже на 30 % больше. К сожалению, площади рядом с водой значительно сокращаются, да и в лесных зонах строительство под строгим запретом. Как же выходят из положения девелоперы? Разумеется, активно занимаются благоустройством загородных территорий, особенно, в элитном сегменте, где ожидания покупателей традиционно выше. Застройщики тратят огромные деньги на восстановление и/или создание парковых ансамблей, цветущих садов, обустройство береговых линий и набережных, создание искусственных водоемов и...
21.01.2014 11:50 Новости
Тренд 2013 года: квартиры дорогих сегментов начали дорожать
По данным Управления Вторичного рынка Компании Инком Недвижимость, вопреки многолетней тенденции, в прошлом году самый высокий темп роста цен был зафиксирован в сегментах «комфорт» и «премиум». При этом средний бюджет сделки практически не изменился. С осени 2013 г. рынок дорогой вторичной недвижимости начал выходить из состояния стагнации. Данную тенденцию подтверждает перераспределение соотношений в структуре предложения вторичных квартир столицы. По итогам года, на вторичном рынке квартир средняя стоимость предложения выросла на 3,2% до 178,8 тыс. рублей за кв. м. При этом цены на жилье эконом-класса увеличились на 2,1% до 160,9 тыс. рублей за кв. м, средняя стоимость квартир комфорт-класса поднялась на 4,4% до 175,1 тыс. рублей за кв. м. а премиум-класс сегодня стоит в среднем 238,1 тыс. рублей за кв. м, что на 8,2% выше, чем в декабре прошлого года. Наибольший рост цен отмечен в престижном ЦАО, где стоимость квадратного метра по...
15.01.2014 13:31 Новости
В поселке «Маленькая Шотландия» заработал каток
На этой неделе «шотландцы» получили сразу два приятных сюрприза. В поселок наконец-то пришла настоящая зима, столь долгожданная после оттепели и скупого на яркие краски декабря. По обочинам дорог выросли сугробы, лапы елей припорошил снег, а рядом с игровыми площадками появились первые снеговики. Другая новость, без сомнения, обрадует поклонников активного отдыха: на улице Эдинбургская, по традиции, вновь открылся каток для всех желающих - жителей поселка, их друзей и близких. Впервые встать на лед или отточить мастерство, настроиться на романтический лад или провести время всей семьей можно в нескольких минутах от дома. «Шотландский» каток способен составить конкуренцию лучшим городским объектам инфраструктуры, благодаря отполированному льду, музыкальному сопровождению, яркой иллюминации, лавочкам для отдыха. Жители «Маленькой Шотландии», расположенной на 14 км Ленинградского шоссе, катаются абсолютно бесплатно. Каток работает каждый...
27.12.2013 12:22 Новости
Симферопольское шоссе – лидер по количеству предложений дачного сегмента
По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил что, земельные участки на Симферопольском шоссе наиболее привлекательны для строительства дач. На сегодняшний день в этом направлении расположено большинство объектов данного сегмента недвижимости. Для строительства дач наиболее интересны землевладения с коммуникациями, расположенные в 50-80 км от МКАД, в районах с хорошей экологией и природным окружением. Поскольку живут в таких домах не постоянно, ключевыми факторами для покупателя при выборе подобного объекта недвижимости становится живописность месторасположения поселка, наличие поблизости водоема и крупного лесного массива, а также относительно невысокая стоимость предложения по сравнению с землями ближнего Подмосковья. Сегодня одним из наиболее привлекательных направлений для покупки земельного участка или дачи считается Симферопольское шоссе. По данным аналитического центра...
27.12.2013 11:22 Новости
Покупатели таунхаусов в поселке «Зеленый город» получат мебельный гарнитур в подарок
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале предновогодней акции: всем покупателям таунхаусов в поселке «Зеленый город» застройщик дарит сертификат на покупку мебели в размере 50 тыс. рублей. Выбрать подходящий гарнитур можно будет у компании партнера застройщика. Для того чтобы сохранить продажи на высоком уровне, а также подарить клиентам приятные бонусы, большинство застройщиков в канун новогодних праздников проводит интересные акции и объявляет в специальных предложениях. Например, в поселке «Зеленый город», расположенном в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, всем покупателям таунхаусов с 1 декабря 2013 по 14 января 2014 года предоставляется сертификат на покупку мебели у компании-партнера застройщика. Подарочные сертификаты действуют до конца 2014 года. Для всех желающих приобрести загородные квартиры в поселке предлагается несколько вариантов кирпичных таунхаусов площадью от 90 до 110...
17.12.2013 13:17 Новости
Малоэтажные перспективы ближнего Подмосковья
По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что по итогам 2013 года наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без подряда и квартиры в домах малой этажности. На фоне общей ценовой стабильности на рынке за год подорожали лишь таунхаусы и дуплексы. На сегодняшний день одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. За последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и сейчас около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. В течение 12 месяцев в целом цены по данному формату выросли до 20%. «В следующем году мы ожидаем сохранения данной тенденции, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год»...
06.12.2013 10:30 Новости
Ландшафтное благоустройство загородной недвижимости
Что такое ландшафтный дизайн загородного дома, кому и для чего он нужен? Бытует мнение, что ландшафтный дизайн – это просто высадка деревьев и разбивка цветников. Однако, это не совсем так. Это полное благоустройство территории, создание общей композиции дома и природного пространства вокруг. Обычно благоустройство таунхаусов начинается с высаживания живой изгороди. Для этих целей подходят густые кустарники, плодовые деревья, пихта, туя. Недорогими, но интересными вариантами считаются смородина и шиповник. Конечно, стоит учесть, что для нужной высоты «изгороди» потребуется время, поэтому тем, кто не готов долго ждать, рекомендуют установить симпатичный забор, у которого высадить вьющиеся растения: настурцию, зеленый горошек для одного сезона или плющ, виноград для нескольких. Правильное зонирование территории – второй этап благоустройства участка загородной недвижимости. Необходимо решить, где будет находиться зона для отдыха всей...
05.12.2013 12:47 Новости
За год на вторичном рынке квартир больше всего подорожал премиум-класс
Оценивая итоги 2013 года на рынке вторичного жилья, эксперты компании «Инком-Недвижимость» пришли к выводу, что состояние равновесия продолжается и так будет еще не один год, пока макроэкономика полностью не оправится от удара 2008 г. При этом аналитики отмечают, что рынок в целом стал более цивилизованным. После стремительного восстановления в 2010 году рынок вторичного жилья остается стабильным. Цены практически не меняются, спрос равномерный, предложение находится примерно на одном и том же уровне, нет ярко выраженной сезонности, а инвесторы сократили долю активов в недвижимости. Учитывая инфляцию, можно даже говорить о небольшом снижении цен. «Ситуация на рынке останется неизменной еще на протяжении 8 10 лет, пока не решатся проблемы, вызвавшие коллапс 2008 года. При этом нельзя исключить вероятности возникновения нового витка кризиса в мировой экономике», – считает руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий...
04.12.2013 9:40 Новости
Какие квартиры покупают по ипотеке
На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»? В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить как в Москве, так и в Подмосковье, но покупателям важно, чтобы путь до работы или центра города не занимал больше полутора-двух часов. На вторичном рынке недвижимости покупателей чаще всего интересуют обменные операции, поэтому гораздо большим спросом здесь пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, которые они собираются купить взамен своим одно- и двухкомнатным. Кроме того, не...
04.12.2013 8:10 Новости
Как правильно оценить недвижимость
На рынке недвижимости встречаются как недооцененные, так и переоцененные объекты, причем последние встречаются в несколько раз чаще. Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов. Случается, что при расчете стоимости своей квартиры клиент учитывает и то, сколько денег и сил он в нее вложил. К сожалению, не всегда будущие покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и яркий дизайн или чересчур вычурный ремонт. Таким образом, вкусы...
01.12.2013 17:45 Новости
Когда необходим девелоперский консалтинг
В последние годы ситуация на рынке загородной недвижимости резко изменилась: теперь условия, исходя из своих потребностей и предпочтений, диктуют покупатели. Раньше лишь небольшое количество людей могло позволить себе купить коттедж в организованном поселке Подмосковья, причем выбирать приходилось из имеющегося. Сейчас же у покупателей есть огромный выбор и поэтому именно он решает, каким будет дом его мечты, из чего он будет построен, на каком участке, где будет находиться и так далее. Покупатель готов потратить больше времени на поиск, но получить в результате именно то, что ему нужно, а не то, что устраивает его лишь частично. Для девелоперов ситуация осложнилась еще и тем, что все большее количество людей, устав от городской жизни, шумных соседей и малых площадей, покупают загородные коттеджи для постоянного места жительства. Еще совсем недавно словосочетание «загородный дом» четко ассоциировалось у нас с «дачей», местом, где...
29.11.2013 8:06 Новости
Цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости
Задумавшись о покупке квартиры, первым делом мы стараемся узнать актуальную стоимость одного квадратного метра на первичном и вторичном рынке недвижимости. Затем мы сравниваем цены на квартиры интересующего метража в подходящем нам районе. Далее узнаем об ипотечных предложениях банков. На основе всей этой информации мы можем оценить свои возможности и начать рассмотрение наиболее подходящих вариантов. Поиск может затянуться, а цены за это время – подрасти. Разумеется, логичнее всего было бы обратиться в надежное агентство недвижимости, которое на основе запроса покупателя начнет поиск и подбор действительно интересных вариантов. Как бы то ни было, чаще всего запрос начинается с цены. Конечно, в приоритете у покупателя жилье в новостройках, но спрос, тем не менее, выше на вторичное жилье. Во-первых, вторичная недвижимость обычно практически не требует ремонта глобального ремонта. Во-вторых, ипотечные ставки на нее ниже, поскольку ...
27.11.2013 12:22 Новости
В декабре в Деда Мороза будут играть только продавцы дорогих сегментов
По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», в преддверии Нового года цены на ликвидное жилье эконом класса поднимутся в пределах 5%. Традиционно, деловой сезон на рынке вторичного жилья в городе завершается к концу ноября. При этом в начале декабря еще отчетливо слышны отголоски осенней активности. А тем участникам, кто все же не успел продать квартиру до середины предновогоднего месяца, скорее всего, придется ждать весеннего оживления. Покупатели в это время обычно рассчитывают на некоторые уступки в цене, но их устойчивое желание расквитаться с квартирным вопросом, переездом и ремонтом в зимние праздники становится главным козырем продавцов ликвидного эконом-класса в начале декабря. «Не стоит рассчитывать на то, что цены вторичного жилья ощутимо поднимутся. Все участники уже начинают готовиться к новому году и отпускам. При этом число сделок в декабре традиционно вырастает по сравнению с другими...
27.11.2013 11:21 Новости
Готовы ли покупатели переплачивать за хорошую экологию
«Благоприятная экологическая обстановка и хорошее природное окружение являются одними из наиболее важных критериев при выборе загородной недвижимости. Однако для некоторых будет достаточно наличие лесных деревьев или небольшого озера неподалеку, другие хотят жить вблизи крупных рек и водохранилищ, либо в окружении леса или рядом с парком-заповедником. Другие более требовательны и хотят, чтобы в поселке были изысканные ландшафтные дизайны с экзотическими растениями и рукотворными водоемами», - отмечает Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Традиционно наиболее привлекательными с точки зрения экологии, природного окружения и Московской розы ветров, считается запад и север Подмосковья. Это в первую очередь Истринский, Дмитровский и Одинцовский районы. Стоимость загородной недвижимости в данных направлениях может быть и на 15-20% выше, чем в других...
26.11.2013 8:00 Новости
Плавучие дома: перспективы
В последнее время здесь и там мы слышим о загадочных плавучих домах. Для европейских стран, вроде Нидерландов, Англии, Германии, Италии и других, это знакомый формат недорогой недвижимости, но для нашей страны это понятие новое. Для России, в общем, и для Подмосковья, в частности, это явление довольно уникальное в силу исторических особенностей. Незначительное количество российских компаний, предлагающих проектирование и строительство плавучих домов, уверяют, что выгода для собственника подобной недвижимости на лицо. Во-первых, нет необходимости покупать или арендовать земельный участок, что значительно сокращает общие расходы на строительство дома. Во-вторых, достаточно получить судовой билет и можно тут же заселяться практически на любом живописном водоеме. Все верно, это не описка, плавучий дом фактически считается судном, спроектированным для использования в качестве жилого дома. Почему хаусботы или плавучие дома еще не стали...
25.11.2013 8:00 Новости
Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости
Траншевая система продаж заключается в том, что девелопер разделяет свой проект на несколько очередей и продает их в разные периоды, друг за другом. На загородном рынке недвижимости это вполне предсказуемо и логично, особенно, когда речь идет о каких-то масштабных проектах или о непростой местности, где возводится загородный поселок. Тогда разумно разделить всю территорию на несколько зон или кварталов, постепенно застраивать их и продавать также поочередно, друг за другом. Если проект не крупный, а местность несложная, то нет смысла и в траншевых продажах, гораздо проще и логичнее реализовать весь проект целиком. Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости чаще всего обусловлена именно особенностями строительства, хотя, бывает, что такая тактика используется и для искусственного стимулирования покупательского спроса. Порой застройщик хочет приостановить продажи наиболее ликвидных объектов своего проекта, чтобы под...
24.11.2013 17:00 Новости
Новогодние каникулы рядом с подмосковными курортами
Остался всего месяц с небольшим до самого любимого праздника россиян – Нового года. Это значит, что осталось совсем мало времени на то, чтобы определиться как, с кем и, главное, где его отметить. Москвичи не первый год предпочитают снимать на новогодние каникулы комфортабельные коттеджи в Подмосковье. Это действительно удобно и может обойтись гораздо дешевле, чем отдых с семьей и друзьями на каком-нибудь заграничном курорте. Тем более что нашим детям на новый год лыжи, санки, катки, снежки и ледяные горки гораздо ближе, чем игры у бассейна. Да и взрослые с трудом могут отказать себе в удовольствии попариться в баньке, окунуться в ледяную воду и нажарить сочных шашлыков на морозном воздухе. Если ваша слабость - активный отдых, то присмотритесь к спортивным курортам Подмосковья. Пожалуй, самые интересные горнолыжные курорты и спортивные парки расположены по Дмитровскому направлению. Достаточно вспомнить спортивно-развлекательный парк...
01.11.2013 13:48 Аналитика
Новый год в загородном доме
Постепенно здесь и там мы начинаем слышать традиционные для осеннего сезона вопросы: «где вы планируете отмечать Новый год?» или «вы уже решили, куда поедете на праздники?». Действительно, до Нового года остается почти два месяца, а это значит, что пришло время планировать его празднование. По-прежнему многие москвичи предпочитают отдыхать в новогодние праздники в Подмосковье. Это объясняется в первую очередь особой любовью городских жителей к загородным развлечениям: баня, шашлыки, лыжи или коньки, а также традиционные зимние игры для всей семьи на открытом воздухе, вроде, лепки снеговиков, перестрелки снежками и т.д. Все меньше людей выбирают для себя отдых в домах отдыха и пансионатах Подмосковья, сетуя на короткие и не всегда интересные новогодние программы, часто завышенные цены на праздничный ужин, довольно скудный перечень развлечений и, конечно же, часто невысокий уровень сервиса. Ко всему прочему, никогда не известно, какая...
31.10.2013 13:56 Новости
Молодые покупатели вторичных квартир не боятся привидений
По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», чем моложе покупатели жилья, тем меньше их интересуют семейные истории прежних жильцов: лишь каждый пятый задает вопросы о прошлом приобретаемого жилья. Сегодня покупатели вторичного жилья в наибольшей степени интересуются ценой объекта и его месторасположением. Судьба прежних собственников отходит на второй план. Досконально изучают историю квартиры, документы собственника и его «скелеты в шкафу», а также настрой соседей лишь риэлторы. Отбросив мысли о мистике и всевозможные суеверия, молодые люди до 30-35 лет просматривают максимум 2-3 варианта, а купив, уже не расстаются с квартирой как минимум 10-15 лет. Покупатели немного постарше готовы тщательно просмотреть до 7 вторичных квартир. А вот женщины бальзаковского возраста и их спутники, прежде чем определиться с выбором, часто просматривают 8-10 квартир. И именно их крайне интересует род деятельности...
31.10.2013 11:58 Новости
8–9 ноября «Инком-Недвижимость» примет участие в выставке загородной недвижимости «Домшоу»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примет участие в Московской специализированной выставке «Домшоу», которая пройдет 8–9 ноября в торгово-выставочном центре «Тишинка». Один из крупнейших риэлторов представит посетителям более 25 тысяч объектов загородной недвижимости, различных по цене и формату, а также проконсультирует по вопросам, связанным с покупкой загородного жилья. На сегодняшний день выставка «Домшоу» является одним из наиболее значимых отраслевых событий для профессиональных участников рынка загородной недвижимости. «Инком-Недвижимость» в очередной раз примет участие в выставке и представит посетителям свои успешные проекты, начиная от бюджетных участков без подряда и заканчивая домовладениями высших ценовых сегментов. На стенде компании будут представлены как предложения первичного рынка, так и те, которые были выставлены на продажу повторно. Опытные эксперты Департамента загородной...
31.10.2013 10:58 Новости
За последние 5 лет значительно уменьшилась средняя площадь предлагаемых земельных участков
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что средняя площадь предлагаемых участков за последние 5 лет уменьшилась почти на 18% и сейчас составляет 14,7 сотки. Наибольшей популярностью у покупателей загородной недвижимости эконом-класса пользуются участки площадью около 8 соток со всеми подведенными коммуникациями, расположенные в 30-35 км от МКАД. По данным аналитического центра «Инком», доля предложения участков без подряда в ближайшем Подмосковье составляет всего около 31% от общего числа предложений данного формата в Московской области. Интерес покупателя к крупным землевладениям в сегменте эконом-класса постепенно снижается, поскольку большинство из них не желает переплачивать за лишние сотки, которые в дальнейшем не будут использоваться. Сэкономленные деньги они вкладывают в дальнейшее строительство или отделку дома. Участка площадью в 8 соток будет вполне достаточно...
29.10.2013 11:13 Новости
Наиболее популярные акции для покупателей загородной недвижимости
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примерно для 70% клиентов решающим фактором при покупке «загородки» могут стать дополнительные бонусы и подарки. При этом наиболее популярны предложения с дисконтом, либо варианты, где застройщик выполняет бесплатные работы по подведению коммуникаций или отделке дома. Проведение акций и предоставление специальных условий при покупке домо- и землевладений помогает сохранить интерес к приобретению недвижимости в зимние и летние месяцы, а также увеличить темпы реализации поселка в целом. Девелоперы постоянно придумывают всевозможные бонусные и скидочные программы для клиентов. Это могут быть, например, подарки в виде техники и оборудования для загородного дома или бесплатные работы по проведению и подключению коммуникаций. Также девелопер может бесплатно построить небольшие беседки и площадки для отдыха, бани, сауны и бассейны. Иногда бонусы...
28.10.2013 10:48 Новости
Специальные условия для покупателей коттеджей в поселке «Пестово»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции: в коттеджном поселке «Пестово» с 1 октября 2013 года пять готовых домовладений предлагаются по специальной цене - 750 тыс. долларов. На сегодняшний день данный проект реализован на 80%. Большинство собственников уже обустроили свои дома и живут в них. Тем, кто только планирует приобретение загородного жилья, с 1 октября предоставляются особые условия на покупку коттеджей в «Пестово». Клиенты получат 30%-й дисконт на приобретение одного из пяти двухэтажных домов различной планировки площадью от 286 до 342 кв. м с собственной террасой от 35 до 121 кв. м. Стоимость каждого из таких домовладений составит 750 тыс. долларов. Все коттеджи выполнены в едином, современном европейском стиле с использованием натуральных высококачественных материалов. Элитный коттеджный поселок «Пестово» находится в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу...
24.10.2013 12:46 Новости
Цена квартир сталинских высоток растет с каждым этажом в среднем на 7%
По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», квартиры в сталинских высотках сегодня сложно отнести к элитному сегменту. Покупатели, готовые заплатить за жилье десятки и сотни миллионов, предпочитают смотреть на памятники советского монументального классицизма издалека. В списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около «Красных ворот» примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше. При этом средняя цена «квадрата» составляет 554,8 тыс. рублей, а общая стоимость предложения – 39,3 млн рублей. Эксперты зафиксировали, что с каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%. Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн рублей. Это однокомнатная квартира...
22.10.2013 15:08 Новости
Большинство покупателей загородных таунхаусов выбирают жилье в пределах 5-15 км от столицы
По оценкам аналитиков Корпорации «Инком», самое большое количество сделок по таунхаусам и дуплексам совершается в сегменте поселков, находящихся в границах 5-15 км от МКАД. При этом в общей экспозиции загородных квартир доля таких объектов составляет более 35%. По данным Корпорации «Инком», 45,4% покупателей загородных таунхаусов и дуплексов останавливаются на предложениях, находящихся в зоне от 5 до 15 км от МКАД. Еще 36,4% семей выбирают жилье в границах 15-30 км от столицы. Около 12,3% продаж таунхаусов и дуплексов составляют объекты в поселках, расположенных до 5 км от Москвы, 5,6% – от 30 до 50 км, и только 0,3% покупателей соглашаются на варианты дальше 50 км от МКАД. «Таунхаус – прямой аналог городской квартире, поэтому подавляющее большинство покупателей интересуются поселками данного формата для...
22.10.2013 14:08 Новости
Ни первый и не последний
Если мы владеем квартирой на первом этаже и хотим ее продать, все кому не лень станут повторять в один голос, что такую квартиру продать будет очень и очень сложно. Аргументы вроде бы весомые: подбирая вариант для покупки, клиенты риэлтерских компаний очень часто оговаривают, что будущая квартира должна быть расположена ни на первом и не на последнем этажах. И вот, выслушав разумные доводы, мы уже готовы снизить стоимость, но стоит ли здесь торопиться? Хороший специалист, профессионал в риэлтерском деле, всегда предложит подумать о переводе жилого помещения в нежилое, в статус коммерческой недвижимости, особенно, если квартира расположена в удачном месте. В этом, действительно, есть смысл, ведь стоимость квартиры, расположенной на первом этаже, даже на вторичном рынке недвижимости, будет стоить примерно на 15 % дороже среднерыночной, при условии выгодного месторасположения. Разумеется, речь идет о густонаселенных районах, объектах...
21.10.2013 13:41 Новости
Зачем нужна единая справочная служба в загородных поселках
Не секрет, что время от времени жители коттеджных поселков стремятся улучшить качество своей загородной жизни. Для высказывания своих пожеланий, предложений, а иногда и жалоб необходимы специальные службы, которые могли бы в кратчайшие сроки рассмотреть информацию, поступающую от жителей поселка и помочь в решении практически любого вопроса. Даже при существовании таких служб в поселках, жителям не всегда удобно держать в голове десятки телефонов различных сервисных служб, ведь возникающие сложности могут касаться буквально чего угодно. Чаще всего жителей элитных поселков все-таки волнует безопасность и общественный порядок на территории. По этим вопросам в любой момент можно обратиться к коменданту коттеджного поселка, который обязан внимательнейшим образом рассмотреть любую информацию, касающуюся охраны, и принять незамедлительные меры. Также у жителей коттеджных поселков иногда могут возникать какие-либо коммунальные вопросы и...
20.10.2013 19:10 Новости
Квартира для сдачи в аренду
Что важно учесть, покупая квартиру, предназначенную для последующей сдачи в аренду? Какие детали повысят ее стоимость? Попробуем разобраться вместе. Разумеется, первое, на что следует обратить внимание – это месторасположение. Самые высокие арендные ставки по-прежнему на квартиры, расположенные в центральном административном округе города Москвы. Там однокомнатную квартиру даже с самым скромным интерьером можно сдать за 45-50 тыс. рублей в месяц. Немного уступают в цене квартиры, расположенные в западном, юго-западном и северо-западном округах столицы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь в среднем 30 тыс. рублей в месяц. Самые бюджетные варианты жилья для аренды находятся в восточном округе. Там стоимость найма однушки начинается от 27 тыс. рублей в месяц. Очень важно обратить внимание и на тип дома, его удаленность от метро и остановок общественного транспорта, развитость инфраструктуры округа в целом и района в частности и...
18.10.2013 13:35 Новости
Основные преимущества загородной квартиры
По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что большинство покупателей дуплексов данный формат привлекает возможностью значительного увеличения жилой площади без привлечения кредитов, а также камерность проживания за городом. Наиболее востребованы дуплексы эконом- и комфорт-класса в ближайшем Подмосковье, реализуемые по цене до 6 млн рублей. Квартиры в сблокированных домах продолжают оставаться одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости. В последнее время возрастает популярность дуплексов: по сравнению со 2 кварталом 2013 года спрос на данный формат вырос на 4-5% и сейчас около 10% клиентов отдают предпочтение подобным квартирам. Покупателей привлекают высокий уровень комфорта проживания за городом и ценовая доступность данного вида жилья: сейчас готовые загородные дома по стоимости сопоставимы с квартирами на окраине столицы в 3 раза меньшей...
16.10.2013 10:27 Новости
В поселке «Фирсановка Лайф» стартовали продажи
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале продаж в поселке таунхаусов «Фирсановка Лайф», расположенном в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Минимальная цена предложения на таунхаус площадью 211 кв. м с участком 1,5 соток составляет 7,9 млн рублей. Поселок расположен на площади в 6 гектаров в окружении лесного массива, неподалеку от известного стародачного места – Фирсановки. На территории комплекса возведено 124 двухэтажных таунхауса из кирпича, выполненных в едином архитектурном стиле. Для покупателей доступны секции площадью от 211 до 264 кв. м с участками в 1,5 соток. Домовладения сдаются со свободными планировками и обладают оптимальным соотношением жилой и нежилой площади, делая проживание в них максимально удобным и комфортным. К каждому участку в поселке проложены центральные коммуникации: вода, газ, электричество, канализация. К домам также будут подведены все средства...
10.10.2013 13:12 Новости
Всего около 24% участков без подряда, используемых для строительства дома, наиболее ликвидны
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что для строительства домов наиболее востребованы участки экономкласса со всеми коммуникациями, в ближайшем Подмосковье. Самые доступные по цене предложения данного формата можно приобрести в поселках, расположенных по Щелковскому, Каширскому, Носовихинскому и Ленинградскому шоссе. На сегодняшний день примерно половина сделок проводится с участками без подряда, однако спрос на данный формат постепенно снижается. Это связано с уменьшением количества наиболее ликвидных предложений, расположенных на удалении не более 35 км от МКАД, цены на которые растут, в зависимости от степени готовности проекта, в среднем до 20% в год. По данным аналитического центра «Инком», сейчас в продаже на данной территории находится около 24% предложений. Наиболее доступные варианты участков без подряда в ближайшем Подмосковье можно приобрести по цене от 1 млн...
09.10.2013 12:36 Новости
До 80% покупателей таунхаусов ищут только объекты с участками
По данным Корпорации «Инком», порядка 80% семей, находящихся в поисках таунхауса, отказываются от предложений без участков. При этом 56% загородных поселков включают секции с прилегающей территорией, которая в среднем не превышает 3 соток. По данным Корпорации «Инком», для большинства покупателей таунхаусов площадь прилегающего участка не является основополагающим фактором при покупке, однако его отсутствие однозначно отрицательно влияет на решение о приобретении жилья: только каждая пятая семья готова стать владельцами дома без участка. Согласно информации Аналитического центра «Инком», таунхаусы без участков предлагаются в 12% подмосковных поселков. В 39% случаев площадь придомовой территории составляет от 3 до 6 соток, и только в 2% проектов участок в среднем превышает 6 соток. «Обычно каждая сотка земли прибавляет к стоимости загородной квартиры сумму от 30 тыс. рублей. Для большинства покупателей таунхаусов участок становится...
03.10.2013 14:25 Новости
В сентябре цены поднялись только на жилье эконом-класса
По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», с началом делового сезона цены выросли только на самые дешевые квартиры. При этом номинальный рост стоимости вторичного жилья по всем сегментам составил 1%. «Традиционно преобладает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в блочных и панельных домах, поэтому и цены на них номинально увеличиваются. В более дорогих сегментах интерес покупателей невысокий, оттого и цены на них снижаются», – комментирует руководитель Аналитического центра Корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам сентября выросла на 0,4% до 176,4 тыс. рублей за кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,8% и составили 159,8 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 0,3% до 173,3 тыс. рублей за кв. м. Премиум-класс подешевел на 0,3% до 228 тыс. рублей...
23.09.2013 12:58 Новости
Как оптимально использовать ипотеку
Специалисты Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» рассказали о том, как сегодня можно оптимально и наиболее выгодно подобрать ипотечную программу. Выяснилось, что экономия за весь срок кредитования может составлять до 10%. На протяжении последних трех лет неизменно около 70-80% сделок на вторичном рынке недвижимости – альтернативные, и практически в каждой цепочке есть звено с ипотекой. На первичном рынке за последний год доля ипотечных сделок составила 50-60%. Примечательно, что с развитием рынка совершенствуется и сам механизм кредитования, поскольку ипотека в последнее время остается единственным надежным инструментом для улучшения жилищных условий. Стоит ли ждать обещанного правительством снижения ставок или закрыть квартирный вопрос сейчас, решать каждому лично, но, с экономической точки зрения, в ближайшие годы вероятность резкого уменьшения процента – полнейшая утопия. В целом риэлторам ежедневно...
18.09.2013 13:43 Новости
Каждый третий будущий владелец таунхауса перед покупкой знакомится с соседями
По данным Корпорации «Инком», почти 35% покупателей загородных таунхаусов перед заключением договора просят риэлтора познакомить их с соседями. Порядка 50% будущих владельцев обязательно спрашивают продавцов о жителях своего дома. При этом менее 15% вообще не интересуются, кто хозяин квартиры за стеной. По данным Корпорации «Инком», подавляющее большинство покупателей квартир в домах сблокированной застройки хотят узнать о своих ближайших жителях: либо с помощью личного знакомства, либо через подробные расспросы риэлтора. При этом, отмечают эксперты, в случае с коттеджами или участками такой интерес гораздо ниже: практически все клиенты ограничиваются поверхностным вопросом о том, кто приобрел домовладение рядом. «Любопытство покупателей таунхаусов вполне объяснимо, – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Если, живя в городских многоэтажках, вы можете не сталкиваться с соседями по...
09.09.2013 13:17 Новости
Сервис агентств недвижимости
Агентства недвижимости предоставляют определенные услуги. Как к поставщикам услуг мы можем предъявлять к ним определенные требования по качеству обслуживания клиентов. Как известно, есть обычные агентства недвижимости, а есть элитные, но, тем не менее, все из них стремятся к повышению качества сервиса. Первостепенная причина, по которой люди обращаются в риэлтерские агентства - желание обезопасить свою сделку. Разумеется, никто не готов рисковать своими сбережениями или жильем, а знать все тонкости рынка недвижимости человеку, не связанному с этим профессионально, просто невозможно. Поэтому первое, что должно обеспечить агентство недвижимости, - чувство безопасности. Сюда входит и репутация агентства, и его офисное помещение с охраной на входе, и надежные сотрудники – настоящие профессионалы в своем деле с большим опытом работы. Второе, что необходимо – реклама объекта недвижимости клиента. Хорошее риэлтерское агентство знает, как и...
08.09.2013 18:52 Новости
Ипотека: просто о сложном
Любая семья мечтает иметь собственное, отдельное жилье. Это может быть квартира, таунхаус или коттедж. Какой бы ни была мечта, способы ее реализации не так уж и разнообразны. В последние годы покупка недвижимости в ипотеку стала для россиян чем-то почти самим собой разумеющимся и логичным. Все большее количество городской и загородной недвижимости приобретаются с помощью банковского заема. Для многих семей ипотека – единственный осуществимый вариант приобретения собственного жилья. Самое большое количество ипотечных сделок приходится на популярные нынче таунхаусы, стоимость которых в среднем до шести миллионов рублей. Доля таких сделок на рынке недвижимости равна примерно 80 %. Что касается коттеджей, то по ним активные продажи с помощью ипотеки начались еще в 2008-2009 году и с тех пор рост не прекращается. В настоящее время каждая пятая покупка коттеджа осуществляется именно благодаря ипотеке. Чаще всего покупателей интересуют дома в...
29.08.2013 18:05 Новости
Переезжая за город, большинство покупателей не хотят менять район проживания
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», около 80% покупателей, переезжая за город, в первую очередь рассматривают районы, ближайшие к нынешнему местоположению. Такой выбор обусловлен желанием не менять свое социальное окружение и привычную инфраструктуру района. В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает за город для постоянного проживания. Покупателей «загородки» привлекают более благоприятная экологическая обстановка и камерность поселков. Выбирая домовладение, будущий собственник предъявляет ряд требований к новому жилью, обращая в первую очередь внимание на транспортную доступность поселка и его месторасположение. Как правило, сначала покупатель рассматривает проекты, расположенные на соседних территориях в Подмосковье, до 80% клиентов выбирает такие предложения. Многие не хотят менять образовательные и медицинские учреждения для своих детей, другие не...
27.08.2013 9:21 Новости
Инфраструктура в коттеджных поселках - обещания застройщика
Кто не мечтает о загородной недвижимости? В идеале, мы представляем себе аккуратненький дом или коттедж, в котором могла бы разместиться вся наша семья. Для полноценной, комфортной жизни за городом нам необходимы определенные блага цивилизации, чтобы мы не чувствовали себя обделенными городскими удобствами: магазины, салоны красоты, аптеки, банки, спортивные площадки или фитнес клубы, а также детский сад, школа, место для выгула собак и многое другое. Разумеется, застройщики, заинтересованные в продаже своих объектов, будут уверять, что на территории их коттеджного поселка непременно будет все самое необходимое для роскошной жизни, даже, если планируется построить всего 50 домов. Не стоит забывать о том, что при строительстве таких маленьких поселков, богатая инфраструктура просто не будет окупаться, а по оценкам застройщика объем инфраструктуры всегда должен напрямую зависеть от размеров поселка. Максимум на что можно рассчитывать в...
23.08.2013 15:57 Консультации
30% поселков у большой воды – проекты бизнес- и элитного класса
По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», до 30% предложений поселков, находящихся у крупных озер, рек и водохранилищ, относятся к сегментам «бизнес» и «элит». Это обусловлено не только уникальностью месторасположения таких проектов, но и постепенным сокращением числа площадок под застройку. Наиболее крупные источники водных ресурсов – Клязьменское, Пироговское, Пестовское, Икшинское, Учинское и Павловское водохранилища – расположены к северу от столицы. Привлекая своей красотой и благоприятными микроклиматом, большая вода оказывается важным фактором при покупке загородной недвижимости: каждый пятый потенциальный покупатель хотел бы жить вблизи водоема. Более того, уникальное природное окружение может не просто ложиться в основу проектов загородных жилых комплексов, но и эффектно выделить поселок на фоне конкурентов. По подсчетам Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...
23.08.2013 14:57 Новости
Необычн. маркетинговые акции способны повысить покупательский интерес
По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», проведение необычных акции для покупателей земле- и домовладений в Подмосковье значительно увеличивает спрос на объекты недвижимости. Так, благодаря уникальному подарку – путешествию на двоих в теплые страны – темпы продаж в поселке «Лесной родник» выросли на 30%. Пора сезонных скидок и специальных предложений в сегменте загородной недвижимости начинается в конце мая. На протяжении последующих трех месяцев у покупателей, еще не определившихся с выбором земле- и домовладений в Подмосковье, есть возможность не только обзавестись уютным коттеджем или квартирой, но и получить приятный сюрприз от застройщика. Поскольку конкуренция в сегменте загородного жилья велика, каждый девелопер старается придумать уникальное предложение, способное не просто привлечь внимание целевой аудитории, но и непосредственно подтолкнуть к совершению сделки. «Именно таким...
23.08.2013 13:57 Новости
Столичная прописка интересует каждого второго покупателя загородной недвижимости
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает, что около 50% покупателей, приобретающиж жилье в Подмосковье для постоянного проживания, интересуются Московской пропиской. Запросам таких клиентов соответствует около 70% загородной недвижимости, расположенной на территории Новой Москвы. В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает в Подмосковье для постоянного проживания. Желая улучшить свои жилищные условия и находиться поближе к природе, многие выбирают загородные квартиры. Однако большинство покупателей остаются зависимы от комфорта городской инфраструктуры и некоторые из них не готовы отказаться от постоянной регистрации в столице. Поэтому на сегодняшний день наибольшим спросом пользуется недвижимость на территории Новой Москвы. Покупателей привлекает возможность получения городской прописки и развитая инфраструктура данного региона. Благоприятным фактором является и улучшающаяся...
23.08.2013 12:57 Новости
Дуплекс может стать доступной альтернативой загородному коттеджу
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах. Покупатели переезжают в Подмосковье, желая улучшить свои жилищные условия и увеличить площадь домовладения. В последнее время растет популярность секций в сблокированной застройке. Как правило, такие дома приобретают молодые семьи с одним или несколькими детьми. Данный сегмент покупателей интересуется приобретением больших, комфортных для проживания площадей, однако при этом цена предложения является для них одним из главных факторов. Однако не все клиенты могут себе позволить покупку и содержание коттеджа, поэтому в последнее время возрастает популярность дуплексов. Стоимость такого домовладения в 2,5 раза меньше стоимости коттеджа. Экономия возможна за счет уменьшения жилой...
13.08.2013 13:27 Новости
Только каждый четвертый загородный проект с таунхаусами можно назвать концептуальным
По оценкам Корпорации «Инком», не более 25% поселков таунхаусов в Подмосковье имеют оригинальную концепцию, которая выражается в названии, архитектурном облике, фирменном стиле и рекламном продвижении проекта. По данным Аналитического центра Корпорации «Инком», в оставшихся 75% случаев проект характеризуется стандартной застройкой, либо таунхаусы включены в мультиформатные комплексы, которые, как правило, имеют типовое предложение. При этом в общей структуре малоэтажных концептуальных поселков наименьшее количество – 17% – приходится на эконом-класс и «эконом-плюс», 21% – на «бизнес», 60% – на «премиум» и de luxe. В сегменте коттеджей данные показатели ниже из-за большего количества объектов, представленных на рынке: только каждый десятый эконом-поселок реализуется с оригинальной концепцией, в бизнес-классе и выше таких комплексов почти 50%. По мнению экспертов, концептуальность напрямую зависит от уровня проекта и становится его...
06.08.2013 8:00 Новости
Недвижимость Пресненского района
Пресненский район с его разнообразием в архитектурных стилях, с его смешением прошлого и будущего в сфере строительства, с неповторимым колоритом и очарованием старинных домов сталинского типа на набережной – очень перспективный и престижный район. Он уступает разве что Хамовникам, Арбату и даже Тверскому району, но по уровню средних цен скорее превосходит его. Пресня всегда занимала особое место в сердцах столичных жителей, ведь здесь расположено большое количество объектов федерального и общегородского значения, таких как Дом Правительства Москвы, любимый и взрослыми и детьми Московский зоопарк, множество историко-архитектурных достопримечательностей, парки и пруды, театры и университеты. Есть основания полагать, что по завершению строительства делового центра «Москва-Сити» рейтинги Пресненского района, уже сейчас называемого «московским Манхэттэном», поднимутся еще выше. «Современная застройка Пресненского района имеет ярко...
31.07.2013 12:35 Новости
Экспертное мнение: неблагоприятное соседство
Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или психологически неприятны покупателям: например...
30.07.2013 11:07 Новости
Ипотека – лучший вариант на первичном рынке жилья?
В последние годы все большее количество людей, планирующих купить квартиру в новостройке, задумывается об ипотеке. Служба ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» отметила увеличение количества ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья вдвое только за этот год, и это при том, что средняя ставка по кредитам на новостройки по-прежнему сравнительно высока - 13,5% годовых. Увеличение спроса связано в первую очередь с упрощением процедуры получения ипотечного займа. С некоторых пор количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья значительно возросло, линейка ипотечных программ в банках также расширилась, требование подтверждения «белых» доходов практически сошло на «нет», созаемщиков может быть теперь до 3-4 человек, объем пакета предоставляемых документов существенно сократился, а скорость их рассмотрения - возросла. Кроме того, теперь у заемщиков есть возможность сначала выбрать себе жилье, а лишь затем...
26.07.2013 11:29 Новости
Каждый второй покупатель новостройки в Подмосковье – местный житель
По данным Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», жители Подмосковья составляют 50% от общей доли покупателей на первичном рынке области. Основной целью переезда в новую квартиру является улучшение жилищных условий при сравнительно небольшом бюджете. Активное освоение Подмосковных земель и строительство новых комплексов, включающих многоквартирные дома и объекты инфраструктуры, дает возможность качественно улучшить условия проживания не только тем, кто уже давно обосновался в окрестностях столицы, но и самим москвичам, желающим перебраться в более просторную квартиру, расположенную в тихом экологически чистом месте. По подсчетам Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», доля местных жителей среди покупателей квартир в жилых комплексах области составляет 50%, а число москвичей – порядка 38%. «Такой процент жителей Подмосковья среди покупателей новостроек области понятен: старый фонд домов многих...
25.07.2013 10:08 Новости
Влияние строительства на стоимость аренды
У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется терпеть арендатору в связи со строительством. К тому же, нужно учитывать, что стройка – долгосрочный проект, длящийся как минимум два года, так что мириться со всеми вытекающими из нее проблемами придется действительно долго. Не исключен риск и вовсе потерять жильцов. Такой сценарий особенно вероятен, например, если арендаторы - молодая семья с грудным ребенком, ведь для них тишина - один из приоритетов при...
25.07.2013 8:08 Новости
На рынке загородной недвижимости доступны альтернативные сделки
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности проведения альтернативных сделок в коттеджном поселке «Адамово поместье-2». Персональный агент будет заниматься оценкой и реализацией столичной недвижимости, а также подбором загородного домовладения. В последнее время все больше людей приобретает загородное жилье как альтернативу столичному. Более половины клиентов покупают коттеджи и квартиры в малоэтажных домах на деньги, вырученные от продажи Московской квартиры. Несмотря на большую востребованность столичного жилья, его оценка, поиск покупателя и оформление документов при продаже может занять значительную часть времени и сил. Для удобства покупателей коттеджей в поселке «Адамово поместье-2», Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» установил специальные условия: клиентам, желающим реализовать свою столичную недвижимость, предоставляется возможность проведения...
17.07.2013 15:47 Новости
Квартира на лето
Лето – это пора отпусков, ремонтов, абитуриентов и, конечно, дачников. Пока одни покидают столицу, другие - пребывают, притом примерно в том же количестве. Разумеется, одни будут заинтересованы в сезонной сдаче жилья, особенно, если время их отсутствия составит три-пять месяцев, а другие – в ее аренде. Чаще всего квартиры на лето интересуют студентов, которым нужно дождаться начала учебного года, чтобы переехать в общежитие; рабочих-строителей, приезжающих из стран ближнего зарубежья на сезонный заработок, а также стажеров различных крупных компаний, которые проходят летом обучение в столице. На протяжении уже нескольких лет доля квартир, сдающихся на лето, остается на уровне примерно 15 % от общего количества предложений, и этот год не стал исключением. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже среднерыночной примерно на 10, а то и на 15 %, в зависимости от месторасположения, качества и других факторов. Что же за квартиры...
17.07.2013 14:47 Новости
Покупательский спрос на загородную недвижимость
Лето в самом разгаре и многие из нас с завистью смотрят на соседей, друзей и коллег, которые владеют загородной недвижимостью. У кого-то есть дача со своим огородом, садом, а быть может даже речкой или озером по близости, у кого-то – дом с огромной территорией в элитном коттеджном поселке. Город разогревается до невыносимых температур, и тут поневоле начинаешь задумываться о том, как замечательно было бы хотя бы выходные проводить на природе. Как и прежде, малые площади пользуются наибольшим покупательским спросом, ведь потенциальные покупатели понимают - большие помещения требуют и больших усилий, и больших средств на их обслуживание. Небольшие постройки чаще всего используют под сезонное проживание, а вот более крупные могут быть использованы и для постоянного. «Сегодня для элитной загородной недвижимости актуальными остаются дома в 400-500 кв.м. на участке в 25 соток, для эконом-класса наиболее интересны дома 150-200 кв.м. и 10-12...
17.07.2013 13:47 Новости
Сезонность для загородной недвижимости
Собираясь приобрести загородную недвижимость, невольно задаешься вопросом: «когда лучше всего покупать?». Многие считают, что на покупку загородной недвижимости сезон не оказывает никакого влияния, однако, это не совсем так. В любом из четырех сезонов можно найти как плюсы, так и минусы для заключения сделки. На рынке загородной недвижимости самые популярные сезоны - это осенний (сентябрь-декабрь) и весенний (март-июнь). Именно в это время покупатели предпочитают совершать покупку. И весной, и осенью объем предложений значительно увеличивается и выбор становится больше, но, не стоит забывать, что и цены на объекты недвижимости в это время тоже начинают расти. Преимущество осени и весны в том, что в это время можно хорошо рассмотреть и объективно оценить дом, участок, его дренажную систему и местность в целом, а также успеть подготовить все к лету. Некоторые потенциальные покупатели интересуются сезонностью, характерной для покупки...
11.07.2013 12:44 Новости
Сначала новоселье, потом деньги: рассрочка на готовые квартиры в Немчиновке
Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» сообщает о новой программе рассрочки на готовые квартиры в микрорайоне Немчиновка. При внесении 50% от общей стоимости предложения покупатели сразу получают ключи и могут праздновать новоселье. Акция действует до 31 июля 2013 года. Микрорайон Немчиновка расположен в Одинцовском районе Подмосковья в 1 км от столицы. Проект представляет собой комплекс домов переменной этажности современной серии П-44Т/К и включает собственную инфраструктуру: детский сад, школу, многоуровневые паркинги и многочисленные предприятия социально-бытового назначения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка ведет Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой в готовых домах площадью от 37,7 до 86,5 кв. м. До 31 июля клиенты агентства могут воспользоваться одной из трех специальных программ рассрочки платежей...
10.07.2013 11:34 Новости
Специальное предложение для покупателей квартир в ЖК Экопарк «Горчаково»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акций в ЖК Экопарк «Горчаково». Каждая семья, имеющая детей в возрасте до 18 лет, получит денежные подарки в размере 32 тыс. руб. Покупателям 2-комнатных квартир подарят телевизор с dvd-плеером, а 3-комнатных квартир домашний кинотеатр. Современный жилой комплекс Экопарк «Горчаково» возводится в 26 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На территории в 8,8 га будет построено 18 малоэтажных кирпично-монолитных домов. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 42 до 112 кв. м, в 3-х и 4-х этажных домах. Стоимость предложения варьируется от 2,4 до 6,1 млн руб. Для удобства покупателей предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. В непосредственной близости от Экопарка «Горчаково» находятся общеобразовательная школа, детский сад, торговый и физкультурно-оздоровительные центры и другие, необходимые для комфортного проживания...
07.07.2013 20:00 Новости
«Инком - Недвижимость» составила рейтинг наиболее ликвидных предложений на Новорязанском шоссе
Департамент загородной недвижимости компании «Инком - Недвижимость» выявил самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год. Согласно исследованию компании «Инком -Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб. Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%. Выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное окружение, уровень развития инфраструктуры и прочие...
05.07.2013 8:10 Новости
Специальное предложение для покупателей в поселке «Изумрудные Холмы»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале проведения летней акции в поселке «Изумрудные Холмы». До 31 июля 2013 года покупателям домов с отделкой оформление и подключение газового котла к магистрали проводится бесплатно. Коттеджный поселок «Изумрудные Холмы» находится в 50 км от МКАД по Каширскому шоссе. Территория в 48 га разделена на 170 участков. Для покупателей доступны коттеджи с коммуникациями, построенные c использованием передовых европейских технологий, общей площадью от 96 до 235 кв. м с придомовыми участками от 6 до 18 соток. Минимальная цена на домовладения составляет 3,82 млн. руб. Приобрести коттеджи можно как за собственные средства, так и в ипотеку сроком до 20 лет. Комплекс «Изумрудные холмы» расположен в окружении березового леса. В 3 км от поселка находится небольшое озеро с обустроенным пляжем. Территории поселка имеют высокий уровень комфорта. Все необходимые коммуникации...
30.06.2013 22:00 Новости
Коттеджи в поселке «Лесная бухта» можно купить в ипотеку
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности приобретения коттеджей в поселке «Лесная Бухта» по ипотечной программе от банка «Стратегия». Для покупателей доступны займы сроком до 5 лет с годовой ставкой 13%. В поселке «Лесная бухта» в ипотеку предлагаются более 50 комфортабельных коттеджей со всеми коммуникациями стоимостью от 10,3 до 35,5 млн. руб. Покупатели могут выбрать один из 6 вариантов коттеджей площадью 180-280 кв. м. Площадь землевладения варьируется от 8,6 до 24,3 соток. Расположен данный проект в 55 км от Москвы на престижном Новорижском шоссе. Добраться до поселка можно как на личном автотранспорте, так и на общественном – электричкой рижского направления до станции Истра, и далее на автобусе до поселка. Время в пути составит не более 30 минут. «Лесная Бухта» находится на берегу живописного Истринского водохранилища в окружении лесного массива. Внутри поселка предусмотрено 4...
30.06.2013 19:45 Новости
«Инком-Недвижимость» открывает продажи в поселке «Шмелево парк»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» займется реализацией землевладений в поселке «Шмелево парк», расположенном в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость предложения начинается от 1,9 млн рублей. Поселок «Шмелево парк» – проект бизнес-класса, включающий 51 участок. Приобрести можно землевладение как с подрядом на строительство, так и без него. Комплекс расположен между Каширским и Новорязанским шоссе и примыкает к береговой зоне реки Пахры. Согласно проекту, на территории поселка будет 5 улиц, несколько парковых зон, паркинг и гостевая автостоянка. Кроме того, в шаговой доступности от поселка «Шмелево парк» запланировано строительство яхт-клуба. Безопасность жильцов будет обеспечена за счет систем контроля доступа и видеонаблюдения. Реализацией участков в поселке «Шмелево парк» займется Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Стоимость предложения начинается от 1,9 млн...
27.06.2013 8:06 Новости
Новое предложение для покупателей коттеджного поселка «Романтика»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции на готовые дома с учетом коммуникаций в поселке «Романтика». Стоимость коттеджа площадью 180 кв. м с участком 6 соток составляет 4,99 млн руб., дуплексы площадью 140 кв. м на 4 сотках реализуются по цене 5,2 млн руб. Также действие специального предложения распространяется и на участки без подряда, реализуемые по стоимости от 251 тыс. руб. за сотку. Коттеджный поселок «Романтика» расположен в 27 км от МКАД по Калужскому шоссе на возвышенности вблизи естественного водоема. Общая площадь проекта в 16 га разделена на 110 участков размером от 4,1 до 60 соток. Земли комплекса «Романтика», находящегося на территории «Новой Москвы», имеют статус ИЖС, что позволит будущим клиентам получить московскую прописку. Поселок окружен густым лесным массивом, который в дальнейшем планируется обустроить: установить ночное освещение и проложить пешеходные...
11.06.2013 13:35 Новости
Квартиры свободной планировки остаются лидерами сегмента таунхаусов
Таунхаусы свободной планировки по-прежнему составляют основной объем рынка домов сблокированной застройки. Активный покупательский спрос на такие предложения связан, в первую очередь, с более низкой ценой объекта, контролем стоимости ремонта и организацией внутреннего пространства в соответствии с предпочтениями клиента. По данным Корпорации «Инком», порядка 80% объектов на рынке загородных таунхаусов сдаются под черновую отделку и имеют свободные планировки. Оставшуюся часть составляют квартиры с готовыми перегородками. Количество домов «под ключ» на «первичке» не превышает 5%, подобные объекты характерны для сегментов высокого ценового уровня – «премиум» и de luxe. «Назвать среднюю стоимость ремонта трудно – все зависит от материалов, площади дома и сложности дизайна – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Например, исходя из нашего опыта, на отделку таунхауса площадью 136 кв...
11.06.2013 12:16 Новости
Участки в поселке «Венский лес» можно купить в рассрочку
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности получить беспроцентную рассрочку сроком до 1 года на покупку землевладений в поселке «Венский лес», расположенном в 68 км от МКАД. Поселок «Венский лес» расположен в лесной зоне на юго-западе Подмосковья в границах города Балабаново. Площадь застройки составляет 15 га, разделенных на 91 участок. Земли «Венского леса» имеют категорию ИЖС, поэтому у будущих жильцов не возникнет проблем с пропиской. К границе жилого комплекса подведены все центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Реализацию домовладений в поселке «Венский лес» ведет Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются землевладения от 10 до 20 соток. Минимальная стоимость участка составляет 1,2 млн рублей. При покупке землевладений в поселке «Венский лес» действует рассрочка до 1 года на сумму до 50% от...
05.06.2013 13:23 Консультации
В поселке Etude Family Club расширена линейка предложений
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о старте продаж квартир в малоэтажных домах поселка Etude Family Club. Минимальная стоимость предложения составляет 80 тыс. рублей за кв. м. Поселок бизнес-класса Etude Family Club расположен в непосредственной близости от столицы, в 5 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Проект застройки 22 га включает 88 домовладений с участками от 11 до 20 соток, а также 4 трехэтажных дома, рассчитанных на 108 квартир. Поселок отличает единая архитектурная концепция: дома выдержаны в европейском стиле с использованием новейших разработок в области проектирования загородного жилья. Реализацию поселка Etude Family Club на эксклюзивных условиях ведет Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Покупатели могут приобрести как квартиры площадью от 50 до 106 кв. м в малоэтажной застройке, так и просторные коттеджи 240-600 кв.м. Минимальна стоимость жилья...
29.05.2013 14:21 Новости
Инвестиционная доходность таунхаусов в «Маленькой Шотландии» превышает 15%
Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе. С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. «Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости домовладения и даже больше. «Например, 5 лет назад один...
28.05.2013 12:29 Новости
На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков
По данным Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ. Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный...
02.11.2012 19:52 Новости
При покупке таунхауса в «Покровском» можно сэкономить миллион
Корпорация «ИНКОМ» объявляет о начале новой акции для покупателей таунхаусов в загородном комплексе «Покровский». Клиенты компании могут приобрести готовую квартиру по специальной цене и сэкономить 1 млн руб. Программа действует до декабря 2012 г. При стопроцентной оплате стоимость квартиры в загородном комплексе «Покровский» может быть снижена до 12,9 млн руб. Специальные условия распространяются на 6 готовых таунхаусов площадью 220 кв. м с собственным земельным участком. В настоящий момент в поселке завершено строительство домов, проведены все коммуникации, закончены работы по облагораживанию общественных зон. Таким образом, будущие жильцы получат готовую квартиру в комплексе, который полностью обустроен для комфортной загородной жизни. «Готовые таунхаусы – идеальный вариант для семей, раздумывающих о покупке современного европейского жилья за городом, – комментирует руководитель отдела продаж поселка «Покровский» Алексей Коротких...
22.10.2012 16:02 Новости
Гибкая система рассрочки в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия»
До начала декабря в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» действует программа беспроцентной рассрочки со сроком погашения задолженности от 2 месяцев до 1 года при минимальном первоначальном взносе 30%. Новая программа рассрочки актуальна для покупателей со стабильным доходом, не имеющих на руках всей суммы, необходимой для покупки таунхауса, но желающих сразу заселиться в квартиру. Варианты рассрочки зависят от размера первоначального взноса, что позволяет каждому клиенту выбрать схему платежей, максимально соответствующую его возможностям. Новые правила устанавливают сроки рассрочки от 2 до 9 месяцев без дополнительных выплат и начисления процентов. Размер первоначального взноса может колебаться в диапазоне от 30% до 80% от стоимости таунхауса. Чем больше сумма, которую вносит клиент в качестве первого платежа, тем дольше действует рассрочка. Предусматривается увеличение периода выплат до 1 года, а при разовой стопроцентной оплате...
07.09.2012 13:20 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи участков без подряда в «Кудиново-Люкс»
Департамент загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации участков без подряда на строительство домов в новом коттеджном поселке «Кудиново-Люкс». Проект находится в 28 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Коттеджный поселок «Кудиново-Люкс» строится в Ногинском районе Подмосковья в 28 км от Москвы, между Горьковским и Носовихинским шоссе. Территория поселка составляет 12 га, разделенные на 105 участков. Покупатели могут выбрать землевладения площадью от 7,5 до 12,6 соток с проведенными инженерными коммуникациями. Неоспоримым достоинством поселка «Кудиново-Люкс» является удачное расположение. С двух сторон к нему примыкает живописный сосновый бор, а в 15 минутах ходьбы находится огромный водоем. Жители поселка могут пользоваться объектами инфраструктуры деревни Кудиново, находящейся неподалеку. Школа, детский сад, магазины, кафе и даже православный храм – все это к услугам покупателей. Добраться до поселка не составит...
27.08.2012 16:36 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Клевер»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации домовладений в коттеджном поселке «Клевер». Проект расположен в 39 км от МКАД по Новорижскому шоссе вблизи города Истра. Покупателям предлагаются квадрохаусы, дуплексы и коттеджи по цене от 3,6 млн руб. Коттеджный поселок «Клевер» находится в 39 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе вблизи города Истра. На территории жилого комплекса возводятся комфортабельные двухэтажные коттеджи площадью 245 кв. м, 100-метровые квадрохаусы и дуплексы по 185 кв. м. Площадь участков, которых на территории поселка запланировано всего 173, варьируется от 1,7 до 13,2 соток. Единство архитектурного стиля и высокое качество строительства выделяют проект на фоне прочих предложений Истринского района. Реализацию жилья в поселке «Клевер» ведет Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная стоимость домовладения составляет...
13.08.2012 15:55 Новости
В «ЖК Полесье» открылись продажи
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открыла продажи в новом коттеджном поселке «ЖК Полесье», расположенном в 30 км от МКАД между Щелковским и Горьковским шоссе. Покупателям предлагаются участки без подряда с центральными коммуникациями по цене от 1 млн рублей. Коттеджный поселок «ЖК Полесье» – это третий проект, входящий в состав группы готовых жилых комплексов «КП Полесье – ЖК Воскресенское». Проект располагается в 30 км к востоку от столицы в деревне Кабаново. На территории поселка запланировано 320 участков площадью от 7,5 до 20 соток. Общая площадь проекта составляет 50 га. Земля в «ЖК Полесье» имеет статус ИЖС, благодаря чему будущие жители без проблем смогут оформить прописку. В ближайшее время в «ЖК Полесье» закончатся работы по электроснабжению и строительству дорог. Затем будут подведены водопровод и газовая магистраль. Кроме того, появится собственная инфраструктура: организована въездная группа и круглосуточные...
26.07.2012 13:55 Новости
ЖК «Берег Скалбы» в Ивантеевке аккредитован в МТС Банке
Жилой комплекс «Берег Скалбы», продавцом которого является департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», получил аккредитацию на выдачу ипотечных кредитов в МТС Банке. При внесении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья заемщики смогут оформить ипотеку на условиях 14,5% годовых, при этом клиенты агентства получают на выбор дополнительные преференции в виде снижения ставки на 0,5% или отмены комиссии за выдачу кредита. Новостройка расположена в городе Ивантеевка по адресу ул. Хлебозаводская, д. 10 корп. 1, 2, 4, 5, 6 на берегу реки Скалбы. Комплекс представляет собой пять 17-этажных домов башенного типа, возводимых по технологии монолитного строительства. В каждом из корпусов имеется грузовой и пассажирский лифты, комната охраны, помещение для хранения колясок и велосипедов. Минимальная цена предложения в ЖК «Берег Скалбы» составляет 2,08 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,2 кв. м. Нижняя граница...
23.04.2012 18:54 Новости
Цена аренды квартир на разных этажах отличаются почти на четверть
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», разница в стоимости найма жилья, в зависимости от этажа, на котором расположена квартира, может составлять от 5% до 20%. Самые ликвидные предложения сосредоточены выше 3 этажа. Этаж, на котором располагается сдаваемая в аренду квартира, входит в перечень ключевых факторов, определяющих конечную стоимость предложения. Так, жилье на первых и последних этажах ценится меньше всего, а наиболее ликвидные предложения сосредоточены «в середине дома», выше 3 этажа. «Если рассматривать не пятиэтажки, а, например, 8- или 9-этажные дома, то здесь самые дорогие квартиры будут расположены на 5-м и 6-м этажах. В 12-этажках самым дорогим является 7 этаж, а в 14-этажных зданиях – 12 этаж. В высотках, которые насчитывают 16 и более этажей, пик стоимости смещается «ближе к крыше»: наиболее дорогие предложения расположены выше 14-го этажа. Последние этажи домов башенного типа в...
14.02.2012 17:50 Новости
Стоимость квартиры после капитального ремонта дома вырастает на 15%
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», квартиры в капитально отремонтированных домах дорожают в среднем на 15% от первоначальной стоимости предложения. В 2011 году в столице было отремонтировано 1,9 тыс. домов. В этому году мэрия планирует комплексно или частично привести в порядок ещё около 2,8 тыс. зданий, выделив на эти цели 30 млрд рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», капитальный ремонт дома прибавляет к стоимости квартир порядка 15%. Например, однокомнатная квартира площадью 34 кв. м в панельной девятиэтажке на ул. Стройковская в доме после капитального ремонта была продана за 6,3 млн рублей. В то время как однотипные «однушки» в домах без ремонта по соседству оцениваются не выше 5,5 млн рублей. Однако такое удорожание распространяется лишь на дома, прошедшие комплексный ремонт, включающий утепление фасада, цоколя, крыши, полное остекление балконов, ремонт чердака и лестничных клеток, замену трубопровода...
09.02.2012 Новости
Соседство с бизнес-центром увеличивает стоимость аренды окрестных квартир на 15%
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», близость офисного центра может сказываться на стоимости аренды местного жилья. Такое «деловое» соседство добавляет от 10 до 15% к стоимости найма в зависимости от класса бизнес-центра. Аренда жилья по соседству с местом работы – весьма распространенная практика. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», более 20% нанимателей в числе предпочтений относительно их будущего места жительства указывают близость к офису. Данную категорию арендаторов пополняют и те, кому жилье снимает компания – то есть, люди, приехавшие работать в столицу из других регионов России, ближнего и дальнего зарубежья. «Наибольшее число арендаторов, выбирающих себе жилье рядом с работой, сосредоточено вокруг крупных бизнес-центров. Особенно это касается масштабных проектов класса А и В. Зная эту особенность некоторые собственники намеренно...
07.02.2012 Новости
На рынке вторичной недвижимости год открылся ростом цен
По итогам первого месяца 2012 года, стоимость квадратного метра и объем предложения вторичных квартир в Москве показатели положительную динамику. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в январе рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы увеличилась на 4,7% и составила 174,8 тыс. рублей, долларовый ценник вырос на 5,4% до показателя $5,6 тыс. По сегментам жилья рост распределился следующим образом: «квадрат» эконом-класса прибавил 4,8% к стоимости в рублях и составил 160,3 тыс. ($5,1 тыс./+5,4%), бизнес-класс также вырос на 4,8% до 208 тыс. рублей ($6,6 тыс./+5,4%). Объем экспозиции на вторичном рынке столицы в январе составил 49,5 тыс. объектов, увеличившись на 3,5% по отношению к показателю декабря. Наиболее активно выставляли свои объекты продавцы бизнес-класса, увеличив на рынке число квартир этого сегмента на 5,4%. Объем жилья эконом-класса при этом вырос на 3,8%. По округам количество выставленных на...