Управление Росреестра по Курской области - Россия

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет. Теперь в электронном виде можно получить четыре из четырех базовых услуг Росреестра: постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, а также с первого июня доступен сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество». Через Интернет можно зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним в любом регионе России, не покидая своей квартиры или офиса, например, в городе Курчатове. Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса, потребуется заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Правильно собрать пакет документов поможет другой сервис портала Росреестра «Жизненные ситуации». Если выбрать тип объекта, с которым планируется сделка (квартира...

Особое место среди многообразия объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, занимают объекты, отнесенные к культурному наследию. Определение объекта культурного наследия закреплено в Федеральном законе «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно указанному Федеральному закону к таким объектам может быть отнесено недвижимое имущество, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры. Основным источником информации об объектах культурного наследия и их территориях, а также зонах их охраны при формировании и ведении государственного кадастра является Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Право пользования объектом...

В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Росреестра с 2012 года проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию сведений Единого государственного реестра прав и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости и исправление в них ошибок. В настоящее время сопоставлено 99% сведений о земельных участках и объектах капитального строительства. Один процент – это объекты, корректировка данных по которым требует специального нормативно-правового регулирования либо обращения правообладателя в орган кадастрового учета или в регистрирующий орган, либо в суд. В процессе гармонизации (сопоставления) и верификации (исправления ошибок) данных реестра прав и кадастра недвижимости Росреестр только в 2014 году направил почти 800 тысяч запросов об уточнении сведений. В целом по стране за период 2012-2014 годы в ГКН исправлены ошибки в информации о более чем 29 миллионах объектов капитального...

Для курян уже стал нормой обращаться в многофункциональные центры за получением государственных услуг. Офисы МФЦ имеются во всех муниципальных районах Курской области и в городе Курске. В зону обслуживания указанных филиалов также входят городские округа Курской области: город Железногорск, город Курчатов, город Льгов, город Щигры. На базе МФЦ осуществляется прием документов на предоставление четырех основных услуг Росреестра: государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из реестра прав и кадастра недвижимости. Существенным преимуществом МФЦ является возможность получения государственных услуг различных ведомств в одном месте, в режиме «одного окна». То есть заявителю не нужно ездить по городу и собирать документы, а можно прийти в МФЦ сдать документы в разные ведомства. Жители Курской области уже смогли оценить все плюсы и как следствие наблюдается...

С 11 мая 2015 года вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий. Получателями данной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации. В регламенте приведен перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые подлежат представлению заявителями, а также способы их получения, в том числе в электронной форме, и порядок...

Росреестр реализует ряд мероприятий, направленных на сокращение сроков регистрации прав и кадастрового учета, времени ожидания в пунктах приема, а также увеличение доли услуг Росреестра, оказываемых через Интернет. Реализация поставленных целей невозможна без внедрения в процессе взаимодействия с заявителями информационных технологий и электронных сервисов. В настоящее время в электронном виде можно получить три из четырех базовых услуг Росреестра – постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Сведения из реестра прав можно получить с помощью портала Росреестра, воспользовавшись соответствующим сервисом. В течение 5 дней после получения запроса информация будет направлена заявителю. Оплатить услугу также можно через Интернет. Сведения из реестра прав в виде электронного документа имеют ту же...

К землям особо охраняемых территорий относятся земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения, иные особо ценные земли. В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, в которой Управление Росреестра по Курской области принимает активное участие. Актуализация и корректировка результатов оценки осуществляется как постоянно действующая система мероприятий, обеспечивающих обновление сведений о кадастровой стоимости земель. В связи с чем, во исполнение федерального законодательства, на территории Курской области в 2014 году завершены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых...

Согласно земельного законодательства использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому оценка земли и установление обоснованной платы за нее является одной из основных задач управления земельными ресурсами. Проведение работ по государственной кадастровой оценке направлено на формирование и поддержание в актуальном виде объективной налогооблагаемой базы по объектам недвижимости. Определение кадастровой стоимости земельных участков является неотъемлемой и важной частью формирования и ведения государственного кадастра недвижимости, оно необходимо при проведении любых видов сделок с земельными участками, а так же для расчета налогооблагаемой базы по земельному налогу. Кроме того, кадастровая стоимость применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен. На территории...

– После оформления квартиры получили свидетельство о регистрации на белом бланке. Как можно получить свидетельство на цветном бланке со степенями защиты и нумерацией? На вопрос отвечает специалист Управления Росреестра по Курской области. – Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Ранее действующими Правилами ведения ЕГРП (утратили силу с 01.01.2015) предусматривалось требование о том, что свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер. С 01.01.2015 действуют новые правила, утвержденные приказом Министерства экономического развития...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что с 31 декабря 2014 года общий срок регистрации прав на недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Таким образом, в течение 10 рабочих дней с момента приема заявления и необходимых документов, если иные сроки не установлены законом, осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договоров участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. Кроме того сокращены сроки регистрации на основании нотариально удостоверенных документов, например таких как свидетельство о праве на наследство. Это занимает всего 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Мероприятия по сокращению сроков регистрации прав и...

Первые весенние дни напомнили населению о хлопотах на огородах и садовых участках. Все больше вопросов поступает о порядке регистрации прав на земельные участки, как придомовых территорий, так и земель сельскохозяйственногог назначения. На вопросы отвечает заместитель начальника Льговского отдела Управления Росреестра по Курской области Являнский Николай Васильевич. - Николай Васильевич, есть ли изменения в законодательстве о государственной регистрации земельных правоотношений? - Да, в конце февраля 2015 года Федеральным законом № 20-ФЗ от 28.02.2015г. внесены изменения в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» а именно в ст. 25.2, определяющую регистрацию прав на земельные участки граждан в упрощенном порядке. Данным законом продлены сроки «Дачной амнистии до 1 марта 2018 года. Напомню жителям Курской области. 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый...

Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые обеспечивают их функционирование. Одним из таких институтов является ипотека. В последнее время достаточно часто происходят изменения в правовом регулировании вопросов определения правового статуса недвижимого имущества, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Напомним, ипотека – это форма залога недвижимого имущества, при которой за собственником сохраняется право владения и пользования данным имуществом. Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки: в силу закона, в силу договора. Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». С 1 июля 2014 года ипотека, возникающая на основании договоров ипотеки, подлежит государственной...

В 2015 году произошли значительные изменения в земельном законодательстве: вступила в силу новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации. Изменения внесены практически во все статьи вышеуказанного документа. Кроме того, Федеральным законом от 08.03.2015г. № 46-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. – Что же изменилось в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях? – Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ, вступившим в законную силу с 20.03.2015, внесены изменения в ряд статей КоАП РФ, а также значительно увеличены суммы административных штрафов, накладываемых на правонарушителей. Так, например, до 20.03.2015 года сумма штрафа накладываемого на гражданина по статье 7.1 КоАП РФ, за нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, составляла от 500 до 1000 рублей. Теперь самовольное занятие земельного участка или части земельного...

При сдаче помещения за плату в пользование стороннему лицу или организации необходимо заключать договор. Это понимают большинство собственников квартир или офисов, желающих сдать свое имущество за плату во владение и пользование другому лицу. Ведь договор снимет множество проблем, связанных с дальнейшей эксплуатацией их недвижимости, устранит возможные споры и претензии. Подобный договор поможет составить нотариус, агентство недвижимости или юридическая организация. Зачастую специалисты озаглавливают документ "Договор аренды жилого помещения" вместо "Договор найма жилого помещения". Нужно понимать разницу между договором аренды и договором найма, какие проблемы можно избежать путем правильного составления документа, какой договор необходимо регистрировать, а какой – нет. Вплоть до второй половины 90-х гг. XX в. основная часть жилищного фонда Российской Федерации принадлежала государству и использовалась гражданами на основании договора...

- Год назад я подарила племяннице свою однокомнатную квартиру. Могу ли я признать сделку по договору дарения квартиры недействительной? Когда я дарила квартиру, то рассчитывала, что она будет за мной ухаживать, но племянница никак мне не помогает. На вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по Золотухинскому и Поныровскому району Управления Росреестра по Курской области Т.А. Москвина: - Такие ситуации возникают довольно часто. Оформили сделку. Подписали документы, а потом передумали. Признать сделку недействительной может только суд, если для того будут основания. Поэтому очень важно, чтобы владельцы недвижимости понимали, какие сделки они совершают, и давали отчет своим действиям. Отношения, когда один человек передает в собственность другому жилой дом, квартиру и при этом хочет, чтобы новый владелец недвижимости пожизненно заботился о нем, обеспечивал его потребности в жилье, одежде, питании либо выплачивал определенную...

- Слышала, сроки бесплатной приватизации жилья продлили. Так ли это? На вопрос отвечает начальник Дмитриевского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области Кобзарева Л.Ф. Вот что она пояснила: - Сроки дачной амнистии и бесплатной приватизации действительно продлены. Так, согласно новому закону, граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке («Дачная амнистия») вплоть до 1 марта 2018 года. Для этого заявителям необходимо предоставить в территориальное отделение Росреестра лишь документ о праве собственности на землю и кадастровый паспорт. Стоит отметить, что данные изменения не касаются оформления прав на другие объекты недвижимости, такие как: земельные участки, дачные домики, хозяйственные постройки, гаражи и т.д. В данном случае оформление в упрощенном порядке не ограничено какими-либо сроками. Для государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости необходимо...

27 марта 2015 года в 11.00 состоится выездной прием специалистов Управления Росреестра по Курской области для граждан с ограниченными возможностями здоровья. Мероприятие пройдет в помещении Курской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», расположенном по адресу: г. Курск, ул. Марата, 9. На сегодняшний день на рынке недвижимости присутствует достаточно много недобросовестных продавцов и покупателей, которые пользуются неосведомленностью и социальной незащищенностью граждан. В связи с этим специалисты Управления подробно расскажут, как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектами недвижимости без личного участия собственника, особое внимание уделят следующим темам: - как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью; - кто рискует стать жертвой мошенников; - что должно насторожить при покупке квартиры; - что делать, если вы опасаетесь за недвижимость. В...

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимы гражданам во многих жизненных ситуациях: при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, при вступлении в наследство, для участия в государственных социальных программах, при оформлении договора ипотеки, при утере правоустанавливающих документов, наконец, просто для собственного интереса. Обратившись в Управление Росреестра по Курской области, можно получить информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся не только на территории нашей области, но и на территории других субъектов Российской Федерации, а также сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. За предоставление сведений, содержащихся в реестре прав, взимается плата, установленная правительством Российской Федерации. Размер платы зависит от ряда факторов: вида запрашиваемой информации; способа...

Необходимость согласовывать свои действия при решении жилищной проблемы с органами опеки и попечительства часто вызывает досаду у родителей. Хлопотная подготовка объемного пакета документов раздражает, ведь защита интересов их детей непонятно от кого оборачивается дополнительными неудобствами! В этом случае надо запомнить, что не всем детям повезло с родителями. Семьям, которым предстоит решать жилищную проблему и где есть дети-собственники, придется получать разрешительные документы, необходимые при сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. В отношении недвижимого имущества закон требует обязательную государственную регистрацию права собственности на ребёнка. Причём регистрируется именно само право, независимо от того, на каком основании оно приобретено (судебное решение, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство). Для регистрации права собственности на недвижимость необходимо...

Горожанин Г.Матвеев интересуется: У меня две смежные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Мои комнаты в собственности, у соседей в социальном найме. Могу ли я продать долю? Нужно ли согласие соседей? На вопрос отвечает государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л. Бондарева: – Вы вправе продать долю. Согласие соседей получать не требуется, однако необходимо уведомить другого собственника комнат в коммунальной квартире – орган местного самоуправления. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и...

Курчатовским отделом Управления Росреестра по Курской области государственная регистрация погашения ипотеки была приостановлена из-за того, что в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не был представлен подлинный экземпляр закладной при погашении регистрационной записи об ипотеке, при этом права залогодержателя удостоверены закладной. «Зачем Росреестру закладная, если ипотека выплачена?» – недоумевали заявители и представители банка. Согласно п.3 ст.25 Закона об ипотеке при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном Законом об ипотеке. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца...

В 2014 году в ходе осуществления контрольно-надзорных функций в рамках государственного земельного надзора Курчатовским отделом Управления Росреестра по Курской области проведено 77 проверок соблюдения земельного законодательства в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на территории города Курчатова и Курчатовского района. Выявлено 58 нарушений. Привлечено к административной ответственности 47 нарушителей земельного законодательства. Наложено штрафов на общую сумму 67,2 тысячи рублей. Приоритетной задачей и конечной целью мероприятий государственного земельного надзора является устранение ранее выявленных нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы не снимают с контроля выявленные правонарушения до полного их устранения. Нарушения земельного законодательства помогали выявлять и граждане. Так, в прошлом году проведены внеплановые проверки в связи с коллективным письменным...

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации, применяемый в отношении регистрации прав на некоторые здания, строения, сооружения, которые относятся к созданным или создаваемым объектам, одновременно отвечающим следующим условиям: - на данные объекты не требуется разрешение на строительство; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства"; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта, то есть относящемся к категории земель "земли населенных пунктов", и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства...

Управление Росреестра по Курской области информирует собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме об особенностях государственной регистрации права на земельный участок, занятый многоквартирным домом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005г.) и в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона. В отношении не сформированного земельного участка по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления осуществляет формирование земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, и с момента государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом...

18 февраля 2015 г. состоялось расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по рассмотрению вопроса «Об итогах деятельности Управления Росреестра по Курской области за 2014 год и задачах на 2015 год». В заседании коллегии приняли участие главный федеральный инспектор по Курской области аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе В.В. Лобин, заместитель председателя постоянного комитета по законодательству, вопросам государственного устройства и местного самоуправления Курской областной Думы В.В. Федоров, председатель комитета по управлению имуществом Курской области В.В. Гнездилов, директор Курского филиала Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, член Общественной палаты Курской области Л.А. Дрёмова, директор Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация ...

На вопросы отвечает государственный регистратор Дмитриевского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области В.Т. Мальцева - Расскажите о результатах работы в 2014 году? - Однозначно сказать о результатах нашей работы, невозможно. Назову несколько цифр: зарегистрировано прав , сделок, ограничений, отказов в государственной регистрации в 2014 году – 5513. Сами видите – сколько заявителей посетило наш отдел, по скольким документам проведена правовая экспертиза. Работа большая и напряженная. Заявления в основном поступают от физических лиц и лишь 5-я часть – юридические лица. Статистика показывает , что наибольшее количество прав регистрируется на земельные участки. За 2014 год зарегистрировано – 2574 права на земельные участки, жилые дома, квартиры – 1671. В 2014 году увеличилось количество зарегистрированных договоров аренды, ипотеки. Хочу отметить, что в 2014 году увеличилась доля зарегистрированных ипотек на объекты...

В последнее время в ходе регистрации прав участились вопросы, связанные с предоставлением кадастровых паспортов объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений, сооружений). Во избежание неясных моментов, нужен ли кадастровый паспорт или нет, и в каком случае в связи с этим вопросом осуществляется государственная регистрация права, рассказали специалисты Управления Росреестра по Курской области. Представление кадастрового паспорта объекта недвижимости на государственную регистрацию прав не требуется, в том числе и в случае государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»). Однако следует отметить, что теперь осуществление государственной регистрации права возможно только в случае, если объект недвижимости учтен в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных Законом о...

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Форма свидетельства о государственной регистрации прав устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Как сообщают специалисты Управления Росреестра по Курской области, с 1 января 2015 года данный документ изменил свою форму в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2013 года №765. Теперь свидетельство о государственной регистрации прав воспроизводится на белом бланке формата А4, заверенном подписью государственного регистратора с гербовой печатью и номером свидетельства, который соответствует номеру государственной...

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости и реестра прав. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области рекомендуют записываться на прием для получения услуг по регистрации прав и по кадастровому учету заранее с помощью предварительной записи. Чтобы избежать ожидания в очереди, Вы можете записаться через портал Росреестра, выбрав удобную дату и время. Для этого воспользуйтесь сервисом «Офисы и приемные», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны пункты, обслуживающие интересующую Вас территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди (для физических или для юридических лиц), количество заявителей и объектов недвижимости, введите информацию о заявителях и объектах. После...

1 января 2015 года размер государственной пошлины за совершение целого ряда юридически значимых действий, в том числе за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился Так, согласно нововведениям физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество теперь уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей (вместо 1000 рублей), для организаций госпошлина выросла с 15000 до 22000 рублей. Увеличился размер государственной пошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке (так называемая «дачная амнистия»), за внесение изменений в реестр прав, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением изменений в содержащуюся в реестре прав запись). Вместо установленных ранее 200 рублей с 2015 года граждане должны оплатить 350 рублей, а организации – 1000 рублей. Кроме того...

В последние годы все более популярным у населения становится индивидуальное жилищное строительство. Все больше семей выбирают этот способ решения жилищной проблемы. Управление Росреестра по Курской области обращает внимание граждан, что 1 марта 2015 года заканчивается срок действия «дачной амнистии», касающейся оформления в упрощенном порядке прав граждан на индивидуальные жилые дома, находящиеся на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Это означает, что после 01.03.2015г. для регистрации права на индивидуальный жилой дом гражданам необходимо будет получать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, или если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства – разрешение на строительство...

В связи с тем, что в последнее время в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся уплаты госпошлины за регистрацию прав, разъясняем, что с 1-ого января 2015 года размер государственной пошлины за совершение целого ряда юридически значимых действий, в том числе за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился. Федеральным законом от 21 июля 2014 года №221-ФЗ внесен ряд изменений в ст. 333.33. Налогового кодекса РФ. Так, согласно нововведениям физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество теперь уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей (вместо 1 000 рублей), для организаций госпошлина выросла с 15 000 до 22 000 рублей. Увеличился размер государственной пошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке (так называемая «дачная амнистия»), за внесение изменений в реестр прав...

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что срок окончания бесплатного оформления жилья в собственность заканчивается 1 марта 2015 года. Срок окончания бесплатной приватизации менялся несколько раз. Первоначально ее планировалось завершить в 2007 году, затем дата окончания неоднократно пересматривалась, но окончательный срок – 01.03.2015 года. Тем гражданам, кто желает приватизировать свое жилье, необходимо поторопиться. Закон о приватизации жилищного фонда дает определение приватизации жилья как бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном фонде. Приватизация жилья возможна при соблюдении определенных принципов, предусмотренных законом о приватизации жилищного фонда: добровольности, безвозмездности, однократности. Граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность с...

Почти два года прошло с момента подписания трехстороннего соглашения, которое регулирует процесс взаимодействия Управления Росреестра по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и ОБУ «МФЦ». Оптимизация процедур оказания государственных услуг и сокращение временных и финансовых затрат граждан – главная цель данного сотрудничества. Напоминаем, что многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг осуществляет прием и выдачу документов по следующим государственным услугам Росреестра: 1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. предоставление сведений, содержащихся в реестре прав; 3. осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости; 4. предоставление сведений, внесенных в кадастр недвижимости Чтобы повысить качество документов, принятых на регистрацию прав сотрудниками многофункционального центра, Управлением осуществляется...

Что такое карта? О разнообразии карт вокруг нас рассказывает специалист Управления Росреестра по Курской области Алексей Эрикович Купреев. – Понятие карта само по себе достаточно широкое. В жизни нас окружает множество различных по своей сути карт. К примеру банковские платежные, медицинские, игральные карты, видеокарты, карты памяти, сим-карты. Этот перечень можно продолжать и дальше, но сейчас разговор пойдет о картах, отображающих пространство (местность) в уменьшенном масштабе для ориентации в этом самом пространстве. Речь пойдет о картах и (или) геоинформационных системах моделирующих и отображающих пространственное расположение, сочетание и взаимосвязи объектов живой и неживой природы. Речь пойдет о геопространственных картах (геоинформационных системах). В данный блок входит все разнообразие имеющихся в мире картографических произведений. К ним относятся географические, топографические, морские навигационные карты, карты...

На вопросы курян отвечает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. – С организацией заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, который зарегистрирован в Росреестре. Срок договора аренды истек. Арендатор обратился за заключением нового договора аренды на новый срок (5 лет). Необходимо ли расторгать старый договор аренды и направлять соглашение о расторжении в Росреестр для того, чтобы заключить новый долгосрочный договор аренды? – В соответствии со ст.ст. 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что электронные сервисы позволяют оперативно и удобно получать государственные услуги. Например, чтобы избежать ожидания в очереди, можно предварительно записаться через портал Росреестра для получения следующих услуг: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений из реестра прав; государственный кадастровый учет объектов недвижимости; предоставление сведений из кадастра недвижимости. С момента внедрения сервиса «Предварительная запись» многие куряне значительно сэкономили личное время, минуя живую очередь. Данная услуга доступна для любого желающего: она проста, не требует специальных знаний и умения – достаточно иметь доступ в Интернет. Выбрав удобный для себя день, час и место, заявитель гарантированно сможет сдать или получить документы. Чтобы воспользоваться сервисом, зайдите на портал Росреестра https://rosreestr.ru, в разделе...

Жители Курской области могут сдать документы на государственную регистрации прав или получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратившись не только в пункты приема Управления Росреестра по Курской области и Кадастровой палаты, но и в офисы МФЦ. Кроме того, в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг осуществляется прием документов для постановки на кадастровый учет и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости. МФЦ – это учреждение, куда можно обратиться для получения сразу нескольких государственных и муниципальных услуг, и получить услугу после однократного обращения заявителя, при этом дополнительное взаимодействие с органами власти осуществляется специалистами многофункциональных центров без участия заявителей. Предоставление такой возможности гражданам называется принципом «одного окна». Предоставление услуг...

Информационное общество характеризуется высоким уровнем развития информационных и телекоммуникационных технологий и их интенсивным использованием гражданами, бизнесом и органами государственной власти. Цель развития такого общества в России состоит в создании условий, при которых любой гражданин сможет эффективно пользоваться информационно-коммуникационными технологиями, будет иметь доступ к сведениям о деятельности органов власти, сможет получать государственные и муниципальные услуги в электронном формате. Единое информационное пространство должно не только обеспечивать удовлетворение потребностей, но и стимулировать деятельность потребителей информации. В целях увеличения активности пользовательской среды реализуется ряд мер, по повышению информационной и компьютерной грамотности населения. Это чтение курсов в учебных заведениях по овладению навыками поиска и использования информации, широкая пропаганда по радио, телевидению, в...

Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости – Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором содержится вся информация о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки. Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из реестра прав – одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде. На портале Росреестра реализован сервис, открывающий доступ к получению сведений из данного ресурса практически в режиме реального времени – «Запрос к информационному ресурсу». С помощью этого сервиса заявитель может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости по заданным критериям (в состав общедоступных сведений входит информация об объекте недвижимости: наименование, площадь, адрес, вид собственности, наличие или отсутствие обременений, фамилия, имя и отчество...

«Иногда мошенники пытаются подделать или обманным путем получить доверенность, а потом продать квартиру уже без ведома хозяина. Если у человека есть какие-то подозрения на этот счет, можно ли хозяину запретить сделку с его недвижимостью?» Е. Новосильцева. На вопрос отвечает заместитель начальника Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курсокй области Ф.М. Рассолова: - Напоминаем, что собственник недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что он запрещает выполнять сделки с его собственностью без его личного участия. Это право гарантирует статья 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», которая вступила в силу с 1 октября 2013 года. На основании этого заявления в Едином государственный реестр прав на недвижимое и сделок вносится соответствующая запись. Если после этого другое лицо будет подавать заявление на государственную...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что в июле 2012 года при Управлении Росреестра по Курской области была создана постоянно действующая комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая позволила заинтересованным лицам изменить величину кадастровой стоимости. При обращении в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо прилагать: кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о...

3 декабря отмечается всемирный день инвалидов. Повсеместно проводятся специальные мероприятия, одна из целей которых – помочь людям с ограниченными возможностями в реализации своих прав. При этом не следует забывать, что им требуется социальная защита и помощь. Говорить об обществе без проблем еще рано, но к этому нужно стремиться. В Курской области мероприятия, приуроченные ко дню инвалидов, пройдут с 3 по 10 декабря 2014 года. Не отступает от принятой традиции и Управление Росреестра по Курской области. 5 декабря 2014 года состоялся выездной прием для граждан с ограниченными возможностями в помещении Курской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов». Обратившихся куряне проконсультировали по вопросам оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о нововведениях в этой сфере. Кроме того специалисты Управления еще раз напомнили о бесплатной приватизации жилых помещений...

Государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области разъясняет, что такое государственная регистрация договора аренды. Под договором аренды (имущественного найма) понимается такой договор, по которому одна сторона – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне – арендатору (нанимателю) определенное имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование). Договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным договором и представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств, направленных на передачу индивидуально-определенных вещей в пользование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие чётко установить имущество, подлежащее передаче в аренду. По общему правилу, предмет договора аренды является единственным его существенным условием. При отсутствии в договоре данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, это условие считается...

Распоряжением Администрации г. Курска от 13.11.2014 № 296-ра создана рабочая группа по определению порядка оформления долей каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в праве общей долевой собственности на земельные участки под этими домами, в которую, в том числе, включены специалисты Управления Росреестра по Курской области: заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Л.С. Демина, главный специалист – эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения М.С. Писклова. На первом заседании рабочей группы рассмотрены вопросы, возникающие при определении долей каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в праве общей долевой собственности на земельные участки под этими домами и регистрации их в Управлении Росреестра по Курской области. По результатам обсуждения специалистами Управления Росреестра по Курской области даны рекомендации по...

21.11.2014 заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области С.Н. Дмитренко приняла участие в заседании комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Курской области по принципу «одного окна», утвержденной распоряжением Администрации Курской области от 28.12.2012 № 1159-ра «Об организации и повышении качества предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» в Курской области». В мероприятии приняли участие представители администрации Курской области, ОБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», администраций муниципальных образований Курской области. В ходе заседания рассмотрены вопросы: о работе администраций Дмитриевского, Беловского районов и города Курчатова по открытию в 2014 году филиалов областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и...

При оформлении сделки купли-продажи, подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость , часто у сторон сделки возникают вопросы: «Когда лучше производить расчеты за купленную недвижимость?» На этот вопрос отвечает государственный регистратор Дмитриевского отдела Управления Росреестра по Курской области В.Т. Мальцева. – То, что у вас приняли документы на регистрацию, вовсе не означает, что вы стали полноправным собственником и через 18 дней вам просто напечатают свидетельство. Процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним гораздо сложнее. Провести правовую экспертизу и удостовериться в законности осуществляемого перехода права невозможно за 15 минут в процессе приема документов. Надо иметь в виду, что государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором при возникновении сомнений в наличии оснований для регистрации прав, в подлинности...

Государственные услуги Росреестра являются одними из самых востребованных. Практически у каждого жителя нашей страны возникала потребность воспользоваться ими при оформлении права на недвижимое имущество или при необходимости распорядиться им. Политика государства в этой сфере направлена на то, чтобы сделать процедуры регистрации недвижимости проще и доступнее для потребителей. Одно из направлений решения данной задачи – предоставление услуг на базе многофункциональных центров. «Дорожной картой» повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в многофункциональных центрах и офисах привлекаемых организаций должна достигнуть к 2015 году – 70%, а к 2018 – 90%. Таких результатов можно добиться только обеспечив максимальное использование...

23 октября 2014 г. состоялось расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, посвященное вопросам применения антикоррупционного законодательства в Управлении Росреестра по Курской области. В мероприятии приняли участие руководитель, заместители руководителя, начальники структурных подразделений и территориальных отделов Управления Росреестра по Курской области. В ходе обсуждения вопросов повестки дня: проанализировано выполнение мероприятий плана противодействия коррупции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на 2014-2015 годы; выработаны рекомендации, приняты решения, направленные на профилактику «бытовой» коррупции, повышение качества предоставления государственных услуг. Отмечено, что комплексная работа по противодействию коррупции, проводимая в Управлении на системной основе, в том...

На вопросы отвечает специалист-эксперт Железногорского отдела управления Росреестра по Курской области И. В. Щукина. – Какие объекты недвижимого имущества попадают под действие «дачной амнистии»? – Упрощенный порядок оформления прав установлен в отношении следующих объектов имущества: земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или ином праве для индивидуального жилищного или индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества; индивидуальные жилые дома, созданные или создаваемые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства; создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества...

Важной задачей, стоящей в настоящее время перед Росреестром в целом, и перед Управлением Росреестра по Курской области в частности, является повышение качества и доступности услуг, представляемых гражданам и юридическим лицам. Так, с 2010 года, т. е. с момента введения в действие интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru) можно получить различные информационные услуги. Электронные и государственные услуги Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП. Записывайтесь на прием к специалистам Росреестра заранее с помощью предварительной записи, отслеживайте статус своей заявки на получение услуги и получайте другие услуги в режиме онлайн. Рассмотрим наиболее интересные и актуальные для заявителей электронные услуги, оказываемые Росреестром по Курской области. Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line: Этот сервис позволяет получить общую...

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 года Управлением Росреестра по Курской области: - проведено 906 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 381 правонарушение; - привлечено 283 нарушителя земельного законодательства к административной ответственности. В период с 01.09.2014 по 30.09.2014г. специалисты Управления Росреестра по Курской области: - проведено 125 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 32 правонарушения; - привлечено 22 нарушителя земельного законодательства к административной ответственности.

С 2015 года вводится исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Все регионы должны будут перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 1 января 2020 года. Специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют, что на территории региона создание условий для введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости проводилось в 3 этапа. Первый этап включал в себя передачу сведений об объектах капитального строительства, содержащихся в архивах БТИ, в орган кадастрового учета. Второй этап – подготовка исходных данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сбор сведений осуществлялся в границах оцениваемых территорий. В качестве источников информации использовался государственный кадастр недвижимости, государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства, архивы БТИ, фонды и базы данных...

15 октября 2014 года руководитель Управления Росреестра по Курской области С.Н. Комова, начальник организационно-контрольного отдела Е.В. Григорова приняли участие в совещании по работе с обращениями граждан и организаций в органах государственной власти и органах местного самоуправления Курской области под председательством помощника полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Александра Викторовича Меркулова. В мероприятии участвовали главный федеральный инспектор по Курской области В.В. Лобин, представители аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе, руководители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в Курской области, органов государственной власти и местного самоуправления Курской области. В ходе совещания: помощник полномочного представителя Президента РФ в ЦФО А.В.Меркулов представил анализ работы...

- Я получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру. В какой срок я обязана зарегистрировать свои права на квартиру? - Исходя из того, что права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежат обязательной государственной регистрации (п. 2 ст. 4), – сообщают в Управлении Росреестра по Курской области. Наследники после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением на регистрацию своего права. В то же время, право собственности по наследству возникает с момента открытия наследства, и законом не установлен срок, в течение которого наследнику необходимо обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права.

Информационное общество характеризуется высоким уровнем развития информационных и телекоммуникационных технологий и их интенсивным использованием гражданами, бизнесом и органами государственной власти. Цель развития такого общества в России состоит в создании условий, при которых любой гражданин сможет эффективно пользоваться информационно-коммуникационными технологиями, будет иметь доступ к сведениям о деятельности органов власти, сможет получать государственные и муниципальные услуги в электронном формате. Единое информационное пространство должно не только обеспечивать удовлетворение потребностей, но и стимулировать деятельность потребителей информации. В целях увеличения активности пользовательской среды реализуется ряд мер, по повышению информационной и компьютерной грамотности населения. Это чтение курсов в учебных заведениях по овладению навыками поиска и использования информации, широкая пропаганда по радио, телевидению, в...

С 1 по 10 октября 2014 года во всех районах и городах Курской области проходит Декада пожилых людей. Цель ее проведения – привлечь внимание общественности к проблемам курян преклонного возраста, к возможности улучшения качества их жизни. Однако внимание этой категории населения Управлением уделяется не только 10 дней в году. Стало хорошей практикой проводить активную социальную политику в отношении таких граждан. 10 октября 2014 года с 11.00 на базе Университета пожилого человека при Курском филиале Финансового университета при Правительстве РФ по адресу: г. Курск, ул. Ломоносова, д.3, Управлением Росреестра по Курской области будет проведен Информационный день. Специалисты Росреестра в простой и доступной форме расскажут о том, как оформить права собственности на недвижимость, что такое «дачная амнистия», проведут мастер-классы по заполнению деклараций на садовые домики и гаражи, доходчиво разъяснят конкретные жизненные ситуации. ...

О том, кому стоит поторопиться с оформлением дома в собственность, рассказала руководитель Дмитриевского отдела Управления Росреестра по Курской области В.Т. Мальцева. - Какую недвижимость можно зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта 2015 года? - Речь идет об объектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возведенных на земельных участках, предназначенных для ИЖС, и на приусадебных земельных участках, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства. Смысл упрощенного порядка регистрации заключается в том, что владельцу дома не нужно предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – достаточно лишь представить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором возведен дом (если право собственности на земельный участок зарегистрировано). Кадастровый паспорт на жилой дом предоставлять не обязательно, так как специалисты отдела Управления Росреестра по Курской области могут сами его...

26.09.2014 в Международный день оказания бесплатной юридической помощи специалистами Управления Росреестра по Курской области проведен прием населения. Работа бесплатного консультационного пункта была организована на базе Курской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов». Обратившиеся куряне, в том числе граждане с ограниченными возможностями, смогли получить квалифицированные консультации по вопросам, относящимся к деятельности Росреестра. Такие выездные приемы стали традиционными и проходят каждую последнюю пятницу квартала, а при наличии «отложенного спроса» – возможно оказание внеплановых консультаций. Зачастую грамотная рекомендация специалиста может помочь избежать многих проблем и разобраться в спорных ситуациях. В связи с этим Управление уделяет особое внимание информированию жителей Курской области и взаимодействию с заявителями. Кроме того в рамках выездных приемов все...

Государственная политика в области социальной защиты граждан с ограниченными возможностями направлена на создание им равных условий для осуществления прав и свобод. Управление Росреестра по Курской области не остается в стороне в вопросе оказания помощи таким гражданам и продолжает работу по повышению их юридической грамотности в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, с 2012 года в помещении Курской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», расположенном по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, функционирует бесплатный консультационный пункт Управления. Очередной выездной прием для граждан с ограниченными возможностями на базе этого пункта состоится 26.09.2014 с 11.00 до 13.00. Здесь можно будет получить квалифицированную юридическую помощь по вопросам, оказываемых Росреестром государственных услуг, в том числе: о порядке получения и преимуществах...

Регистрация права собственности на гараж остается актуальной темой для многих курян. Следует учитывать, что для государственной регистрации права на индивидуальный гараж или на гараж в составе гаражно-строительного кооператива потребуются разные пакеты документов. Поэтому, если вы являетесь собственниками гаража, построенного в составе ГСК, то вам необходимо представить: заявление о государственной регистрации права; справку председателя ГСК, содержащую сведения о членстве правообладателя в ГСК, описание самого гаража (адрес, площадь), о полной выплате паевого взноса; выписку из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя. Напоминаем, что предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если сведения о таком объекте имеются в государственном кадастре недвижимости. В таком случае если вы представили документы в Управление Росреестра по Курской области без приложения кадастрового...

После вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся регистрации договоров об ипотеке и дополнительных соглашений к ним. Поэтому остановимся подробнее на этой теме. Напоминаем, что на сегодняшний день договоры об ипотеке, заключенные после 01.07.2014, не регистрируются в Росреестре. Однако обременение в виде ипотеки подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки. В заявлениях в...

- Подскажите, пожалуйста, полный список документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную по наследству (при условии, что я прописана и проживаю в этой квартире). Имеется свидетельство о праве на наследство, через неделю получу кадастровый паспорт на квартиру. Какие документы еще нужны? - Для государственной регистрации перехода права собственности на основании свидетельства о праве на наследство необходимо предоставление следующих документов: заявление (заявление вправе подать собственник или его представитель); документ, удостоверяющий личность заявителя (если обращается представитель, то также необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность); свидетельство о праве на наследство. Кроме того за государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в порядке наследования взимается государственная пошлина в размере 1 000 руб. для физических лиц. - Я получила...

Сервис «Запрос к информационному ресурсу», реализованный на интернет-портале Росреестра, стал удобнее в эксплуатации. Теперь действие ключа доступа к данному электронному сервису не ограничено сроками. То есть, получив такой ключ один раз, можно пользоваться им бессрочно. Напоминаем, что данный сервис позволяет получать информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оперативно и в разы дешевле, чем при личном обращении в Управление Росреестра по Курской области. Активные участники рынка недвижимости уже оценили эти преимущества. Так, пользователи информационного ресурса могут проверить чистоту сделки при покупке квартиры, дома или земельного участка (например, данные о собственнике, а также об имеющихся ограничениях и обременениях). Информация регулярно (раз в две недели) обновляется, предоставляется автоматически, в режиме online, не только о недвижимости, расположенных на территории...

12 сентября 2014 года руководитель Управления Росреестра по Курской области С.Н. Комова приняла участие в церемонии торжественного открытия многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресу: г. Курск, ул. Верхняя Луговая, д. 24. Перед собравшимися выступили временно исполняющий обязанности Губернатора Курской области А.Н. Михайлов, Глава Администрации города Курска Н.И. Овчаров. Также в мероприятии приняли участие представители Администрации Курской области и города Курска, руководители территориальных органов исполнительной власти Российской Федерации, предприятий и учреждений, представители СМИ. Новый офис МФЦ предназначен для обслуживания курян по принципу «одного окна». Общее количество услуг – более 200 наименований. Это услуги Росреестра, ФМС, ФНС, услуги в социальной сфере и т.д. Офис размещается в новом, современном здании, оборудованном в соответствии с требованиями комфортности и...

9 сентября 2014 года в рамках реализации постановления Губернатора Курской области от 27.11.2013 № 527-пг «О проведении в Курской области Информационных дней в 2013 – 2014 годах» в Курчатовском районе прошел Информационный день. В мероприятии приняли участие представители Администрации Курской области, Управления Росреестра по Курской области, Курской АЭС, главы муниципальных образований Курчатовского района, руководители предприятий и организаций, жители района, а также представители СМИ. Жители Курчатовского района получили квалифицированные консультации по следующим тематикам: постановка земельных участков на кадастровый учет и регистрация права с учетом утвержденных органами местного самоуправления правил землепользования и застройки муниципальных образований; использование водных объектов на территории городских и сельских поселений; защита населения от аварий на гидротехнических сооружениях; перспективы развития инфраструктуры...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что юридические лица могут предоставлять копии учредительных документов, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица. Эти изменения, внесенные в Закон о регистрации Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», направлены на то, чтобы сделать процедуры регистрации собственности для юридических лиц доступнее и проще. Таким образом, если при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимость были представлены подлинники учредительных документов или их копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица – требование предоставить нотариально...

Каждый из нас стремится сделать свою жизнь комфортной. В первую очередь это касается жилища. Однако, начиная пристраивать веранду или комнату, улучшая свои жилищные условия, наниматели и собственники часто не представляют последствия своих действий. Консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.Л. Бондарева. Начнем с того, что приступая к работам по изменению своего жилища, надо четко понимать, что вы затеяли переустройство и (или) перепланировку своей квартиры либо реконструкцию всего дома. Перепланировка и (или) переустройство - это то, что вы переделали внутри своей квартиры (перенесли оборудование, перегородку, убрали шкафы, укрупнили комнаты и т.д.). Для того чтобы оформить в дальнейшем права на квартиру кратко опишем траекторию действий. 1. Начало работ, связанных с осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обусловлено наличием решения органа местного...

В последние годы среди жителей Курской области особенной популярностью пользуется приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. Это может быть договорная ипотека, основанная на специально заключаемом договоре об ипотеке, либо без заключения такового – ипотека в силу закона на основании договоров купли продажи с использованием кредитных средств, материнского (семейного) капитала и другим кредитованием, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации с выдачей или без выдачи закладной. Следует отметить ежегодную стабильную динамику роста погашенных регистрационных записей об ипотеке и совершению в реестре прав отметок о прекращении ипотеки. Поэтому вопрос о том, как погасить ипотеку является не менее актуальным среди граждан. Следует отметить, что расчет с кредитными организациями сам по себе не влечет прекращения ипотеки. Недвижимость считается свободной от ипотеки с момента внесения соответствующей записи...

Последние годы принесли концептуальные изменения в систему регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действительно ли зарегистрировать свое право стало проще? С 01.03.2013 г. отменена государственная регистрация договоров купли-продажи жилых помещений и договоров дарения, которые считаются заключенными с момента их подписания. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость. Отменена государственная регистрация договоров ипотеки, заключенных после 01.07.2014, а также соглашений об изменении (дополнении) условий таких договоров. Регистрируется только обременение в виде залога на объект недвижимого имущества. Таким образом, отменена система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости. Кроме того, теперь у курян нет необходимости самостоятельно собирать все документы, необходимые для государственной регистрации. Многие документы специалисты Росреестра...

Управление Росреестра по Курской области ведет системную работу по повышению доступности услуг Росреестра для курян. Полномочиями по приему-выдаче документов на предоставление четырех основных услуг – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости – помимо Росреестра и Кадастровой палаты наделен и многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. На территории нашего региона сдать документы для получения услуг Росреестра в офисах МФЦ можно не только в г. Курске, но и в 21 муниципальном районе Курской области, а в сентябре–декабре 2014 года планируется открытие еще 6 филиалов уполномоченного МФЦ. Совместная работа Росреестра и МФЦ по приему-выдаче...

Как зарегистрировать прекращение права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права? Консультирует начальник Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области Курова Наталья. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю, вследствие отказа от такого права, производится государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования , к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. Как подать документы Зарегистрировать прекращение права собственности на земельный участок или земельную долю, вследствие отказа от такого права можно любым из представленных способов: 1. обратиться в офис приема документов Росреестра, кадастровой палаты. Запись на прием заранее: - на сайте...

1 июня 1999г. в Октябрьском районе начал регистрационную деятельность Октябрьский филиал Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Менялось название, приходили и уходили специалисты, но неизменным оставался профессиональный подход к решению вопросов государственной регистрации прав: консультированию по перечню документов, приему и выдаче документов, выдаче информации из Единого государственного реестра прав, правовой экспертизе документов, проверке законности сделок. С какими же результатами ныне Курский межрайонный отдел (стационарное рабочее место п. Прямицыно) Управления Росреестра по Курской области подошел к своему 15-летию? Проделана значительная работа в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. За этот период в отдел обратилось около 60 тысяч человек. На государственную регистрацию подано более 48 тысяч заявлений, специалистами выдано 10700...

Право постоянного бессрочного пользования - право вещное. Его обладатель вправе владеть и пользоваться земельным участком без права распоряжения им. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. На практике встречается ситуация, когда покупатель приобретает в собственность недвижимость (здание, строение, сооружение), находящуюся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом, в силу закона, покупателю земельный участок на таком праве предоставляться не может. В данном случае за кем именно (продавцом или покупателем недвижимости) а, главное, на каком праве будет закреплен земельный участок? На эти вопросы отвечает и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курской области Давид Русланович...

Для многих граждан Курской области квартира является одним из самых желанных подарков. Однако на практике за простыми словами «дарю тебе квартиру», сопровождаемыми торжественным вручением ключей, стоит целая процедура. Об особенностях оформления недвижимости в дар расскажет государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области. – В общем виде договор дарения квартиры можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, договор дарения – это когда вещь передается даром. Заключается договор дарения в простой письменной форме, по желанию стороны могут оформить его нотариально. Практика Управления Росреестра по Курской области свидетельствует о том, что сторонами такого договора зачастую являются люди, состоящие в близком родстве. Однако дарить имущество и принимать его в подарок могут как физические, так и юридические лица, либо их...

Росреестр напоминает курянам, что до конца «дачной амнистии» осталось меньше года. 1 марта 2015 года истекает срок регистрации прав в упрощенном порядке на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Первоначально в отношении объектов индивидуального жилищного строительства упрощенный порядок регистрации действовал до 1 января 2010 года. Однако не все желающие успели зарегистрировать свои права, из-за чего срок «дачной амнистии» был продлен. До 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на нем. Предоставление такого документа не требуется в случае...

Услуга «Предварительная запись» позволяет гражданам и организациям спланировать свой визит в Управление Росреестра по Курской области в определенное время, сдать или получить необходимые документы. Запись на прием осуществляется через официальный портал Росреестра или Управления в разделе «Электронные услуги», а также по телефону Единой справочной Росреестра. Услуга «Запрос к информационному ресурсу». Суть услуги – получение общедоступных сведений из ЕГРП в объеме выписки в электронном виде с помощью специального «ключа доступа». Удобства: оперативное получение актуальной информации в режиме он-лайн позволяет обезопасить сделку, отслеживать судьбу предмета залога и т.д.; освобождает от посещения Управления и значительно экономит время; ключ доступа предоставляется любому физическому или юридическому лицу бесплатно; невысокая плата за получение информации об интересующих объектах. Используя поиск по адресу или кадастровому номеру, вы...

Бесплатная приватизация жилья в собственность завершается 1 марта 2015 года. Поэтому если вы еще не приватизировали свою квартиру, но планируете оформить ее в собственность, советуем как можно скорее начать этот процесс. Из-за постоянно растущего числа желающих оформить недвижимость, сроки бесплатной приватизации переносились уже не один раз. И всякий раз, когда заканчивались сроки приватизации, ажиотаж возрастал, очереди на подачу документов росли. Как сообщают специалисты Управления Росреестра по Курской области, следующий пик подачи документов на государственную регистрацию прав ожидается в 2015 году. Приватизация – это отличная возможность приобрести в собственность совершенно бесплатно муниципальное или государственное жилье. Для этого необходимо проживать в квартире, принадлежащей муниципальному или государственному жилому фонду, на условиях социального найма. В дальнейшем, когда закончится срок бесплатной приватизации...

Курская область, как и многие регионы нашей страны, богата объектами культурного наследия. Такие объекты обладают особым статусом, являются всемирным достоянием и подлежат государственной охране. Специалисты Управления Росреестра по Курской области принимают активное участие в деятельности межведомственной рабочей группы по координации работы по пресечению, предупреждению и профилактике нарушений федерального законодательства об охране объектов культурного наследия в отношении территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, расположенных на территории Курской области, в рамках которой неоднократно обсуждались проблемные вопросы в сфере государственной регистрации прав. 12.08.2014 состоялось очередное заседание рабочей группы, участники которого особое внимание уделили проблемам, связанным с регистрацией обременения на объекты культурного наследия, и возможным способам их разрешения.

За период с 01.01.2014 по 31.07.2014 года Управлением Росреестра по Курской области: - проведено 678 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 307 правонарушений; - привлечено 226 нарушителей земельного законодательства к административной ответственности. В период с 01.07.2014 по 31.07.2014г.: - проведено 97 проверок соблюдения земельного законодательства; - выявлено 32 правонарушения; - привлечен 31 нарушитель земельного законодательства к административной ответственности.

Сопоставление баз данных реестра прав и кадастра недвижимости со сведениями налоговых органов и, как следствие, совершенствование системы налогообложения является одной из приоритетных задач государства. Координацией работы и реализацией мероприятии в этой сфере на территории Курской области занимается межведомственная рабочая группа по организации информационного обмена между Управлением Росреестра по Курской области, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и Управлением ФНС по Курской области. Специалисты Управления Росреестра по Курской области приняли участие в очередном заседании межведомственной рабочей группы, в ходе которого были рассмотрены следующие вопросы: 1. об оптимизации работ по сопоставлению сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в реестре прав и кадастре недвижимости со сведениями, содержащимися в базах данных налогового органа; 2. о ходе сопоставления сведений об объектах капитального...

Интервью с начальником отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курской области Додоновой Ириной Николаевной на тему: «Рассмотрение судами дел, связанных с кадастровой оценкой земельных участков». Как известно, актуальным является вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной. Ожидается ли изменения в области кадастровой оценки земельного участка? С 06.08.2014 вступает в силу «Федеральный закон от 28.06.2014 № 186-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», который предусматривает исключение из компетенции арбитражных судов дел по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости и отнесение рассмотрения дел указанной категории к компетенции судов общей юрисдикции – верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области и судов автономных округов. Какую роль играет Федеральная...

Одной из ключевых задач Управления Росреестра по Курской области по реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления» является расширение практики предоставления государственных услуг Росреестра по принципу «одного окна» в МФЦ, развертывание сети многофункциональных центров на всей территории Курской области. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области С.Н. Дмитренко приняла участие в очередной рабочей встрече с представителями Администрации Курской области, в ходе которой: представлена информация о планируемом открытии в сентябре-декабре 2014 года 6 филиалов уполномоченного МФЦ в Курской области; рассмотрены мероприятия по оптимизации размещения офисов приема-выдачи документов Управления Росреестра по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с учетом действующих офисов МФЦ; в целях...

Вопрос регистрации права собственности на недвижимость является актуальным для многих курян. Куда обратиться с заявлением, какой пакет документов необходимо предоставить? Как сообщают специалисты Управления Росреестра по Курской области, документы на регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним можно сдать в любом пункте приема как Управления и кадастровой палаты, так и в офисах МФЦ. Информация о пунктах приема документов (точный адрес, контактные телефоны) размещена в разделе «Офисы и приемные» интернет-портала услуг Росреестра, а также на официальном подсайте Управления Росреестра по Курской области в разделах «Контакты» и «МФЦ». С примерными перечнями документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также можно ознакомиться на подсайте Управления в разделе «Регистрация прав» или уточнить их, позвонив по бесплатному телефону горячей линии Росреестра . В последнее время...

4 августа 2014 г. в 13.50 в постоянной программе «Живой диалог» радиостанции «Маяк в Курске» начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курской области Додонова Ирина Николаевна расскажет о рассмотрении дел, связанных с оспариванием кадастровой оценки земельных участков. Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной остается актуальным как для физических, так и для юридических лиц. Ожидаются ли изменения в области кадастровой оценки земельных участков? Какую роль играет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельного участка? Каким образом и кем может быть оспорен результат определения кадастровой стоимости земельного участка? На эти и другие вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, смогут получить ответы слушатели программы.

28.07.2014 специалисты Управления Росреестра по Курской области провели очередное учебное занятие для сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области. Подобные мероприятия проводятся Управлением на системной основе, каждый последний понедельник месяца, для сотрудников кадастровой палаты, осуществляющих прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в реестре прав В рамках учебного занятия детально рассмотрены следующие вопросы: изменения в процедуре приема документов для осуществления государственной регистрации ипотеки в силу закона с 01.07.2014 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ; сроки осуществления государственной регистрации, если документом-основанием для регистрации является брачный договор. Кроме того, проведен анализ ошибок, допущенных сотрудниками кадастровой палаты при приеме...

На сегодняшний день значительная часть квартир в Курской области приобретается в ипотеку. Но нередко через несколько лет человеку необходима квартира большего размера, либо просто денежные средства. Возможно ли продать квартиру, если она в ипотеке? На этот вопрос ответит государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Чадеева Л.В. – Часто потребность в продаже квартиры, обремененной ипотекой, возникает, когда семейный доход увеличивается и человек понимает, что может позволить себе жилье большей площади. Или же, наоборот, семейные обстоятельства вынуждают продать или поменять квартиру на меньшую или в другом районе. Порядок отчуждения обремененного ипотекой имущества подробно регламентирован действующим законодательством, в том числе законом об ипотеке. Передача квартиры в залог не лишает залогодателя его права, как собственника заложенного имущества, распоряжаться им. Однако обременение недвижимости залогом...

Нет такого юридического понятия, как отмена договора. Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает прекращение договора. Один из вариантов расторжения договора купли-продажи – по обоюдному согласию сторон. Если обоюдного согласия нет, то расторжение договора купли-продажи возможно в следующих случаях: 1. Существенное нарушение условий договора одной из сторон. Например, если покупатель не рассчитался с продавцом за купленную квартиру в договорные сроки. Т.е. договор подписан, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, но покупатель не передал денежные средства за приобретенную квартиру. Данное не исполнение обязательств со стороны покупателя является безусловным основанием к расторжению договора купли-продажи. Еще одним основанием для расторжения может служить неисполнение обязательств со стороны продавца сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, если...

Более года прошло с момента подписания трехстороннего соглашения, которое регулирует процесс взаимодействия Управления Росреестра по Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и ОБУ «МФЦ». Оптимизация процедур оказания государственных услуг и сокращение временных и финансовых затрат граждан – главная цель данного сотрудничества. Напоминаем, что многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг осуществляет прием и выдачу документов по следующим государственным услугам Росреестра: 1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. предоставление сведений, содержащихся в реестре прав; 3. осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости; 4. предоставление сведений, внесенных в кадастр недвижимости Чтобы повысить качество документов, принятых на регистрацию прав сотрудниками многофункционального центра, Управлением осуществляется методическая...

Вопрос: Приобретали квартиру с использованием банковских средств и составляли закладную. Как погасить ипотеку? Консультирует ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Курской области Г.С. Нескородова: По общему правилу, закрепленному в статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одного из ниже перечисленных документов: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для...

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством. Данная процедура может занять довольно длительное время. Специалисты Управления Росреестра по Курской области разъясняют о том, что завершающим ее этапом является внесение соответствующих изменений в реестр прав. Вот примерный алгоритм действий. Первое, что предстоит сделать собственнику жилого помещения, желающему поменять назначение своей недвижимости, это подать заявление и иные необходимые документы в орган местного самоуправления. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе помещения в нежилой фонд. В Управлении Росреестра по Курской области отмечают, что если для обеспечения использования помещения в качестве нежилого необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод...

Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона о возможности предварительной записи на подачу документов: можно записаться как через портал Росреестра, так и позвонив по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Чтобы записаться через портал в разделе «Офисы и приемные» нужно выбрать «субъект» – Курская область, необходимый «Район» и «Населенный пункт». Затем нажать кнопку «Показать офисы» и выберать пункт приема документов. Обращаем ваше внимание, что при использовании сервиса «Предварительная запись» на портале Росреестра необходимо учитывать следующее: 1. предварительная запись осуществляется на период не более 60 дней со дня, следующего за текущим; 2. на определенную дату можно записаться только один раз; 3. время приема бронируется только при условии заполнения всех полей, выбора даты и времени приема и нажатия кнопки «Записаться». Сервис предварительной...

Документы о праве собственности на объекты недвижимого имущества необходимы каждому владельцу таких объектов. Куда следует обращаться в случае утраты или порчи этих документов? В Управлении Росреестра по Курской области поясняют, что существует несколько способов восстановить их. Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, то для восстановления правоустанавливающего документа владельцу необходимо обратиться к архивным данным организаций, выдавших его, например, в нотариальную контору, Бюро технической инвентаризации, администрацию муниципального образования и т.п. Если право собственности возникло после 31.01.1998, необходимо учитывать следующее. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации. В настоящее время органом, осуществляющим такую регистрацию...

Главная задача, стоящая в настоящее время перед Росреестром, в том числе, и перед Управлением Росреестра по Курской области – повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Ускорением решения этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде. С 2010, когда введен в эксплуатацию Интернет-портал Росреестра, государственные услуги, оказываемые Росреестром, можно получить в электронном виде. На интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru) можно получить следующие информационные услуги: - предоставление по запросу сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП); - справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line; - постановка земельных участков на государственный кадастровый учет; - публичная кадастровая карта. Портал предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в...

Как стать арбитражным управляющим? Этот вопрос в условиях современной действительности все больше волнует активных, образованных, стремящихся найти свое место на профессиональном рынке людей. Управление Росреестра по Курской области разъясняет: для того чтобы стать арбитражным управляющим, нужно соответствовать и определенным требованиям законодательства Российской Федерации. Статья 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» даёт основания разделить требования, предъявляемые к арбитражному управляющему на позитивные (качества, которые должны присутствовать) и негативные (качества, которые должны отсутствовать). Причём кандидат должен соответствовать и позитивным, и негативным требованиям в совокупности. Следует отметить, что к позитивным требованиям относятся: - в первую очередь, арбитражный управляющий должен быть обязательно гражданином Российской Федерации. Иностранные граждане не могут иметь...

Многие куряне являются участниками долевой собственности на недвижимое имущество. О чем же необходимо помнить тем, кто собирается распорядиться своей долей? Если владелец такой доли собирается продать ее постороннему лицу, то остальные сособственники имеют преимущественное право покупки, так как могут быть заинтересованы в увеличении своих долей. При этом в случае продажи доли постороннему лицу с нарушением преимущественного права покупки, участник долевой собственности, чьи права нарушены, вправе в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому процедуру продажи необходимо начать с извещения. Продавец обязан оповестить в письменной форме остальных участников о своем намерении. В извещении должна быть в обязательном порядке указана цена доли. Преимущественным правом покупки обладают все сособственники. Однако если несколько из них пожелают воспользоваться таким правом, то...

Сделать проще процедуру предоставления документов для получения услуг Росреестра – одна из основных задач Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Прием-выдача документов, предоставление сведений о зарегистрированных правах и консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется не только в пунктах приема Управления и кадастровой палаты, но и в офисах многофункциональных центров. Основной задачей МФЦ является реализация принципа «одного окна», когда гражданин освобождается от необходимости лично собирать документы по инстанциям или платить за это посредникам. Совместная работа Управления и МФЦ по приему документов ведется в соответствии с планом мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, в соответствии с которым к 2015 году МФЦ будут предоставлять до 70%...

Сделки с недвижимостью, где фигурирует несовершеннолетний ребенок – это особые сделки с множеством «подводных камней». Специалисты Управления Росреестра по Курской области подскажут, что важно знать гражданам, желающим продать такое жилье. Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний, это вовсе не означает, это жильем нельзя распорядиться пока ребенку не исполнится 18 лет. Порядок представления интересов ребенка в различных областях гражданского оборота, в том числе и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретении и отчуждении недвижимости, имеет ряд особенностей, сообщают в Управлении Росреестра по Курской области. Несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые, но, пока ребенку не исполнилось 18 лет, его права защищает законный представитель (чаще всего это родитель). При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются...

Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам быть особенно внимательными и осторожными при покупке жилья. На сегодняшний день на рынке недвижимости присутствует достаточно много недобросовестных продавцов, которые пользуются неосведомленностью граждан. Как избежать непредвиденных ситуаций расскажут специалисты Управления Росреестра по Курской области. - До заключения договора и денежных расчетов необходимо убедиться, является ли продавец собственником квартиры, не наложен ли на недвижимость арест или не находится ли она в ипотеке. В противном случае вы рискуете так и не стать собственником желанной недвижимости. Как это узнать? Вы можете обратиться в Росреестр за выпиской из реестра прав. В такой выписке содержится актуальная информация об объекте, в том числе и сведения о существующих правопритязаниях, а также о наличии судебных споров в отношении зарегистрированных прав. Если вы хотите узнать, кто являлся...

Согласно Положению о государственном геодезическом надзоре за геодезической деятельностью, одной из основных задач государственного геодезического надзора является учет пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и осуществление сбора сведений об их сохранности. Это связано с тем, что геодезическая сеть РФ позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию РФ единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны. Так что же представляет собой ГГС? Согласно Инструкции об охране геодезических пунктов геодезические сети представляют собой совокупность закрепленных точек земной поверхности (геодезических пунктов), положение которых определено в общей для них системе геодезических координат. Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и...