Villagio Estate - Инфраструктура

По данным компании Villagio Estate, лишь каждый пятый поселок в Подмосковье может похвастаться собственной инфраструктурой для детей, включая школы, сады и творческие студии. При этом изначально данные объекты заявляются в 40% загородных проектов. Намерение построить школу озвучивается в 15% случаев, но по факту образовательные учреждения появляются только в 2% поселков. В элитном сегменте данные показатели несколько отличаются: детская инфраструктура функционирует в 57% комплексов, школа работает в 8% проектов. Только 10% поселков класса «премиум» испытывают проблемы с доступностью социально-образовательных объектов: дорога до ближайшего сада или школы займет более 20 минут на автомобиле. При этом спрос на данную инфраструктуру остается стабильно высоким. По оценкам Villagio Estate, о наличии детского сада или школы спрашивает каждый третий покупатель загородного жилья от класса «комфорт» до сегмента de luxe. По мнению экспертов...

Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная загородная недвижимость сегодня. Безусловно, определенный набор критериев существует. Это высокий уровень качества всего: в первую очередь, речь о строительстве и дорогих натуральных материалах – камне, мраморе, дереве. Если дороги, то скорее всего не асфальт, а разноцветная брусчатка. Если ландшафт, то не пара кустов, а дорогие растения, складывающиеся в стильные композиции. Если забор, то не поликарбонат, а соответствующего качества конструкция или живая изгородь. Во-вторых, отсутствие экономии на инфраструктуре и благоустройстве. В элитном поселке не может быть домов «окно в окно» без минимальных территорий под озеленение. В-третьих...

МЖД, или малоэтажные жилые дома, стали активно развиваться на загородном рынке после кризиса 2009 года. Так, в конце 2012 года, продажи «малоэтажки» вместе с таунхаусами сравнялись с вечным лидером – участками без подряда. Как чувствует себя сегмент сегодня, выясняем с Константином Романовым, директором по развитию компании Villagio Estate. Если рассматривать термин в широком смысле, то малоэтажным можно назвать любой коттедж до 3 этажей, таунхаус и дуплекс, а также комплексы с квартирами или апартаментами от 2 до 4 уровней. Многоквартирные дома, как правило, возводят в 4 этажа, если местная администрация не ограничивает высотность дополнительными мерами. Понятно, что для застройщика потенциальная ликвидность многоэтажки и малоэтажки просто несравнима: чем выше здание, тем больше квартир и больше выручка. Тем не менее, решение о формате будущего жилья зависит от разных факторов, но в первую очередь, - от расположения. Самое главное ...

Окна таунхаусов в поселке Futuro Park украсили рисунком с помощью цветных керамических красок. По оценкам экспертов, это первый случай использования данной технологии в отечественном проекте массовой застройки. Поселок Futuro Park стал первым жилым комплексом в России, где шелкография керамическими красками применена в подобном масштабе: рисунком оформлено около 6 000 стеклопакетов, общая площадь печати превысила 15 000 кв. м. В январе 2017 года проект был представлен в Мюнхене на конференции компании Dip-tech, мирового лидера в области цифровой печати на стекле. В отличие от акрилового эквивалента керамические краски устойчивы к воздействию осадков и ультрафиолетового излучения. Кроме того, оригинальный рисунок не просто украшает фасад, но и позволяет скрыть видимые конструктивные элементы, сохраняя гармоничный облик домов и увеличивая площадь стеклянного полотна. Следуя принципам функциональности, комфорта и эстетики, архитекторы...

Есть дома и таунхаусы, которые буквально «разлетаются» как горячие пирожки. А есть объекты, которые годами ждут покупателя по разным причинам. Почему так происходит, как извлечь выгоду клиенту и каким образом девелоперы меняют ликвидность своих лотов? Рассказывает Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate. Ликвидный объект — самый популярный объект. На загородке — это дом площадью не больше 500 кв. м с участком 20 соток, на тихой улице вдали от КПП, в идеале недалеко от парка или леса, со свободной планировкой, чтобы покупатель смог подойти к вопросу зонирования пространства максимально функционально. Неликвид — это все «чересчур»: слишком большой или слишком маленький метраж, устаревшая или нестандартная архитектура, неудачное расположение у забора и т. д. В случае с таунхаусами большей популярностью будут пользоваться угловые секции. В остальном — дело за самим поселком. Бывает, что ликвид превращается в...

«Сосны де люкс» или «Одуванчиково вилладж»: какие названия загородных новостроек сегодня в моде? Обращают ли покупатели внимание на нейминг или абсолютно равнодушны к фантазии застройщиков? Действительно ли западные заимствования более популярны в сегментах «бизнес» и «премиум»? Пытаемся разобраться вместе с Антоном Гололобовым, директором по маркетингу компании Villagio Estate. Связано ли название комплекса с продажами? Да, но вкупе с другими составляющими успеха. Название не работает само по себе, в отрыве от проекта. Оно может отражать ценности бренда и конкретного ЖК, отсылать к архитектурной идее или ландшафтной концепции, быть интегрированным в фирменный стиль. Поселок с ужасной архитектурой, неудобной локацией и отсутствием элементарной инфраструктуры не спасет никакой красивый нейминг. Да, при абсолютно равных характеристиках двух комплексов покупатель выберет более благозвучный вариант. Но в реальных условиях нашего рынка...

На карте поселков Villagio Estate появилась еще одна важная точка. Шоу-рум в элитном комплексе «Ренессанс Парк» примечателен конфигурацией: имея в основании круглую форму, пространство разворачивается вверх по спирали и заканчивается смотровой площадкой. Главным дизайнером выступила Тина Камчатнова, в портфолио которой – международные проекты и профессиональные награды. Новый офис продаж встречает гостей сразу у входа в поселок «Ренессанс Парк». Планировку шоу-рума обусловила сама конструкция – полностью остекленное здание цилиндрической формы с плавной геометрией и античным портиком. Несмотря на небольшую площадь 345 кв. м и необычные конструктивные особенности, помещение спроектировано максимально функционально. На первом уровне располагается большой зал для встречи клиентов и детская комната, на втором – три переговорных кабинета. А через третий этаж можно подняться на крышу со смотровой площадкой, откуда открывается панорамный вид...

Уединенность и спокойствие кажутся главными ценностями загородной жизни. Так что появление под окнами новых коттеджей (а еще хуже, если десятка многоэтажек) способно не просто испортить настроение, но и вовсе свести на нет удовольствие от жизни на природе. Однако, так ли все однозначно? В каких случаях новое соседство способно сыграть на руку старожилам? А каким застройщикам действительно надо давать отпор? Говорим об этом с директором по маркетингу компании Villagio Estate Антоном Гололобовым. Уплотнение подмосковной постройки и постепенное исчезновение стародачных поселков– давно не единичные истории, а общая тенденция времени. Живописная деревня Крюково стала частью Зеленограда, а в знаменитом писательском Переделкино выросли многоэтажные комплексы. Противостоять цивилизации, конечно, наивно, но вот обратить ее приход в бонусы для соседнего поселка девелоперу вполне под силу, уверен Антон Гололобов: «В наше время расширение...

В поселке Futuro Park возведено под кровлю более 30% таунхаусов. Планируется, что первые секции будут готовы уже через месяц. В поселке Futuro Park построено более 30% таунхаусов, в домах стартовали мероприятия по внешней отделке и остеклению фасадов. Еще 100 секций находятся в разной стадии готовности, от стадии заливки фундамента до выполнения кровельных работ. Всего в поселке будет возведено 372 секции площадью 169 и 238 кв. м, на 2 или 3 этажа. Каждая из них включает просторную открытую террасу и эксплуатируемую кровлю, где можно разбить зимний сад или обустроить уютное пространство для отдыха. Минимальная стоимость таунхауса составляет 12,9 млн рублей. Futuro Park – второй проект Villagio Estate в сегменте малоэтажного жилья. Архитектурная концепция загородного комплекса представляет собой свободную интерпретацию идей русского авангарда и современного европейского дизайна. В отделке используются экологически чистые HPL-панели и...

Компания Villagio Estate объявляет специальные условия покупки на коллекцию особняков в поселке «Ренессанс Парк». Приобрести дом под отделку до конца октября можно по цене от 50 млн рублей. Стоимость элегантного особняка «Санторини» начинается с 50 млн рублей: резиденция со ступенчатой кровлей, крытой террасой и изящными колоннами напоминает лучшие образцы средиземноморской архитектуры. Специальные цены распространяются и на ограниченную серию особняков площадью от 400 до 800 кв. м, выполненных в разных стилях: от неоклассики до современных домов с жесткой геометрией и лаконичным декором. Всем домам присуща дорогая отделка натуральными материалами, максимально функциональная планировка, живописный вид из окон на зеленый бульвар, парк с озером или лес. Элитный поселок «Ренессанс Парк» строится высокими темпами: готова первая очередь домов, завершается отделка особняков второй серии. Ведутся активные мероприятия по благоустройству...

Квартал таунхаусов готового элитного поселка Park Avenue практически распродан: в экспозиции осталось всего 28 домовладений. В продаже представлено 7 таунхаусов площадью 294 кв. м и 21 объект площадью 361 кв м. Некоторые из них отличаются особенно выгодным расположением – видом на лесной массив и наличием только одного «соседа». Минимальная стоимость жилья составляет 29,3 млн рублей. Таунхаусам присуща дорогая отделка травертином и натуральным деревом. Архитектурный облик квартала формировался под влиянием идей органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Дома имеют свободную планировку, потолки свыше 3 м и панорамные окна в пол, визуально расширяющие пространство. Кроме того, каждый владелец получает полностью благоустроенный участок: здесь уже проведена система полива, создана живая изгородь, высажены хвойные и лиственные деревья. В зависимости от объекта площадь придомовой территории варьируется от 2,7 до 6,5 сотки. Все таунхаусы...

Всего пару лет назад оформившиеся в самостоятельный сегмент рынка, небольшие 2-3-этажные домики претендуют на солидный кусок от продаж в высотках. Станет ли малоэтажное жилье флагманом подмосковного строительства – или уже через несколько лет выйдет из моды? Об особенностях, трудностях и перспективах формата рассказывает директор по развитию компании Villagio Estate Константин Романов. К малоэтажному относится любое жилье не выше 4 этажей, а значит, под определение подпадают и роскошные коттеджи, и практичные таунхаусы с дуплексами, и бюджетные многоквартирные четырехэтажки. Такие предложения можно найти на западе, юго-западе, юге и севере Московской области. Загородные резиденции элитного сегмента сосредоточены на Новорижском и Рублево-Успенском, Минском и Можайском шоссе. «Сегодня в Подмосковье представлены порядка 70 тысяч малоэтажных объектов, - поясняет эксперт Villagio Estate. – Более 60% из них – это только участки под...

Приобретение загородного дома является едва ли не обязательным пунктом в списке целей состоятельного человека. Но бывает и так, что заполучив «домик окнами в сад» владелец разочаровывается в таком образе жизни и возвращается в столицу. Чем приходится платить за единение с природой – и как заранее предусмотреть отступные пути? О «возвращенцах» говорим с руководителем отдела продаж компании Villagio Estate Валентином Зуевым. Чаще других задуматься о переезде в город заставляет столичный трафик. Многокилометровые пробки в часы пик, регулярные опоздания на работу и одинокие вечера за рулем собственного авто – именно они могут разочаровать в романтике загородной жизни. «Населения Москвы и Московской области постоянно растет и вот-вот возьмет отметку в 30 миллионов человек. Безусловно, это приводит к транспортным трудностям, - поясняет Валентин Зуев. Но многое зависит от конкретного направления. После реконструкции Новорижского шоссе время в...

Поселки художников, космонавтов, писателей и партийной элиты - время, когда «все равны, но некоторые равнее» оставило в наследство целый список привилегированных дачных мест, проживание в которых означало принадлежность к верхушке общества. В новое время элитными стали совсем другие, по-европейски аккуратные загородные проекты. Но так ли много различий? О преемственности и сотрудничестве старых престижных поселков с новыми говорит коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородные резиденции номенклатуры и творческой интеллигенции образовывали что-то вроде элитного закрытого клуба. При этом объективными характеристиками премиальной недвижимости дачи обладали не всегда. Имидж создавали не дворцы, башни и водопады, а живущие здесь известные люди. Уже под них «подгонялись» прочие достоинства: развитая...

По логике и советской киноклассике он действительно должен быть другом: и лампочку поменять, и от потопа спасти, и вокруг дома чистоту навести. Однако от домоправителя до домомучителя - один шаг: недобросовестный подрядчик навяжет сомнительные платежи, а мелкий ремонт затянет на месяцы. Кто выбирает - и кто проверяет управляющую компанию загородных поселков, а куда сами жители могут обратиться в случае споров? Выясняем с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Камнем преткновения в отношениях жителей и управляющей компании чаще всего становится объем предоставляемых услуг. Их пакет – фиксированный: сократить что-то на свой вкус собственник не сможет. «У сервисной службы попросту нет возможности создавать уникальный договор для каждого владельца, - поясняет Алексей Коротких. –В список услугдля премиальных загородных поселков входят уборка территории, вывоз мусора, поддержание уличного освещения, уход за...

То ли передавшаяся от мам и бабушек привычка покупать на рынке, то ли западная мода на экологичность, то ли ответ на его же – Запада – санкции. Так или иначе, но тренд «покупать свое, родное» уверенно прижился на российской земле, обретя особую популярность на землях элитных загородных поселков. Чем фермерские продукты завоевали сердца и кошельки, какие бизнес-проекты стали самыми успешными и может ли гастрономическое веяние положить начало массовому экоотдыху и экотуризму? Выясняем вместе с директором департамента инфраструктуры компании Villagio Estate Алексеем Гречушкиным. Близость к природе, озабоченность здоровым образом жизни и наличие достаточного количества средств на его поддержание – кажется, для фермерских магазинов нет более желанной аудитории, чем владельцы дорогой загородной недвижимости. «Мы постоянно получаем предложения от крупнейших фермерских хозяйств и их ассоциаций, - поясняет Алексей Гречушкин. - Жители в этом...

Трудно мечтать о жизни, подчиненной расписанию электричек, о благодатной тишине, тонущей в стуке колес, и долгожданном покое, растоптанном напирающими людскими массами. Соседство с железной дорогой давно не является пределом мечтаний для покупателей загородной недвижимости. Более того, крупные транспортные линии могут стать раздражающим фактором для тех, кто ищет комфортное и статусное жилье. Как избежать неприятностей, связанных с транспортом, и не отрезать себя от большого города? Найти ответ нам помог директор Департамента маркетинга и рекламы компании VillagioEstate Антон Гололобов. Транспортная доступность остается одним из ключевых факторов при выборе загородного жилья. Но наличие в непосредственной близости от поселка железнодорожных или автомобильных магистралей нередко вступает в конфликт с другими запросами покупателей. Например, если речь заходит о тишине и чистом воздухе. Будущие владельцы недвижимости чаще всего ждут от...

Преимущества наличия пруда или озера рядом с домом в аргументах не нуждаются. Отказывать себе в удовольствии поплавать на рассвете или организовать пикник у воды вечером тем более бессмысленно, если речь идет о загородном жилье премиум и бизнес-класса. Территории, где любая мечта - всего лишь задача архитектору и дизайнеру, обзаводятся собственными водоемами или благоустраивают те, что предусмотрела природа. Об основных течениях и подводных камнях покупки дома у озера беседуем с заместителем руководителя службы ландшафтного дизайна компании Villagio Estate Павлом Игнатьевым. Самый короткий и дешевый путь к сердцу покупателей, влюбленных в морскую стихию – очистить и облагородить естественные водоемы на территории поселка. По меркам общие сметы девелопера – затраты не слишком существенные, да и содержание в будущем не принесет особых расходов. Пальму первенства и почти половину всей загородной недвижимости у воды удерживает северное...

Жизнь за городом означает автоматическое расширение зоны комфорта, которая уже не заканчивается у входной двери квартиры или подъезда. Люди сами выбирают, по каким улицам ходить, какие дома видеть и даже на каких скамейках сидеть. Неудивительно, что архитектурный стиль дома и всего поселка стал одним из принципиальных критериев при выборе недвижимости. Милый пряничный домик, пространство в авангарде архитектурных трендов или роскошество по канонам Парфенона? Об актуальных тенденциях в загородном строительстве говорим с директором по развитию компании VillagioEstate Константином Романовым. Архитектурные решения, безусловно, разнятся в зависимости от ценового сегмента и индивидуальных предпочтений покупателей. Но главная тенденция последних лет - одна на всех: ярмарка тщеславия за высокими заборами уходит в прошлое. Покупатели больше не готовы переплачивать за безвкусное нагромождение псевдодекоративных элементов в стиле «дорого-богато»...

В первой очереди поселка Futuro Park продано более половины таунхаусов. Основной популярностью пользуются студии площадью 169 кв. м: сейчас в экспозиции осталось только 13 таких объектов. Первая очередь поселка Futuro Park включает 12 корпусов с таунхаусами площадью 169 и 238 кв. м, которые расположены неподалеку от главных социальных инфраструктурных объектов – детского сада и начальной школы. На сегодняшний день в первом квартале завершены мероприятия по возведению монолитных каркасов: секции достроены под крышу и ожидают внешней отделки. Планируется, что корпуса будут полностью готовы к концу 2016 года. Параллельно со строительством первой очереди идут монолитные работы в оставшейся части поселка: возводятся еще 16 корпусов. Так что жителям готовых таунхаусов не придется наблюдать затяжную стройку у себя под окнами. Поселок Futuro Park расположен на 23-м км Новорижского шоссе рядом с элитными проектами Villagio Estate. На...

Главные русские развлечения – традиционно зимние: катание на санках и в санях, ледяные горки, коньки, снеговики и даже целые городки из снега. Современная загородная жизнь унаследовала лучшее, дополнив его новомодным тюбингом, зорбингом и буерами. Каким отдыхом запомнится жителям подмосковных поселков уходящая зима – и почему заставит с нетерпением ждать следующей? Говорим об этом с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Зимние развлечения – это, в первую очередь, вопрос инфраструктуры поселков: ее наличия или отсутствия. Собственные катки есть приблизительно у 15% загородных комплексов. В каждом пятом из них найдется лыжня, а в редких случаях – даже оборудованные горнолыжные спуски. «Что касается элитного сегмента, то здесь катки и ледяные горки есть практически в каждом поселке, а в близлежащем лесу по умолчанию появляется специальная лыжня,- комментирует Алексей Коротких. - Преимущество – у владельцев...

Чтобы рядом – лес, из окна – речка, вместительный гараж, большая кухня и гардероб: дом мечты может так и остаться мечтой, когда дело доходит до ценника. Впрочем, чудеса на рынке недвижимости тоже случаются: в базе данных появляется коттедж или таунхаус, который едва ли не вдвое дешевле своих соседей - а выглядит так же респектабельно. «Это только на первый взгляд», - предупреждают эксперты. Когда и почему дом предлагают со скидкой – и какая выгода не обернется потерями? Разобраться помогает руководитель отдела продаж компании VillagioEstate Валентин Зуев. Девелопер трезво оценивает достоинства и недостатки своих объектов и, как правило, старается сработать на опережение: чтобы товар не залежался. Проблемные дома появляются на рынке сразу со скидкой. Дисконт помогает оттенить соседство с шумной трассой или замороженным проектом – такие случаи сам застройщик называет «тяжелыми». В качестве компенсации клиенту могут предложить чистовую...

Компания Villagio Estate завершила первый этап строительства и благоустройства поселка «Ренессанс Парк». В новом сезоне стартовали работы по возведению особняков второй очереди. Вторая очередь элитного жилого комплекса «Ренессанс Парк» включает 30 резиденций площадью от 350 кв. м. Особняки возводятся в соответствии с новыми коллекциями архитектурного бюро Villagio Estate. Для большинства из них характерен стильный минимализм: простота геометрических форм, плоские кровли, натуральные материалы, максимальная функциональность. Поклонники классики также смогут подобрать оптимальный вариант: им предлагаются изящные резиденции с богатой отделкой, колоннами, портиками и элегантными эркерами. Некоторые проекты отсылают к архитектуре средиземноморских городков и европейских горных предместий. На сегодняшний день в «Ренессанс Парке» уже возведена первая очередь из 35 особняков площадью от 400 до 800 кв. м и участками 20-40 соток. До конца...

Компания Villagio Estate открывает год новым выгодным предложением в элитном поселке «Ренессанс Парк». Согласно условиям акции, стать обладателем роскошного дома под отделку и со всеми коммуникациями можно за 43 млн рублей. Дома относятся к первой очереди строительства поселка: особняки площадью 400-500 кв. м уже возведены и ждут своих владельцев. Резиденции выполнены в соответствии с эксклюзивной коллекцией проектов, специально разработанной архитекторами Villagio Estate для нового загородного комплекса. На выбор покупателю предлагаются как аристократичные неоклассические особняки, так и современные лаконичные варианты с панорамным остеклением и эксплуатируемой кровлей. Отделке особняков свойственны благородные естественные тона, использованы натуральные материалы. На сегодняшний день строительство поселка «Ренессанс Парк» идет полным ходом: завершено возведение первой очереди домов, проложены коммуникации, готовы дороги и въездная...

Жилье – одна из самых надежных инвестиций и уверенный ответ инфляции во все времена. Грамотная покупка и через много лет будет в цене, быстро уйдет с молотка и позволит владельцу заработать. Все это справедливо, если квадратные метры выбрали по правилам. По каким? Какие характеристики позволят жилплощади выигрышно смотреться на рынке через 5 или 10 лет? Ответы применительно к сегменту элитныйзагородной недвижимости ищем вместе с директором по маркетингу компании Villagio Estate Антоном Гололобовым. Первым делом специалист советует определиться с локацией. Долгоиграющей ценностью №1 будет дом на Рублевке и Новой Риге. Хорошее вложение – постройки на отдельных участках Дмитровского шоссе: оно набирает популярность за счет обилия водоемов и яхт-клубов. Смело можно инвестировать в коттеджи на Киевском и Минском шоссе – эксперт уверенно предрекает развитие этих направлений. Общее правило – искать дома на территориях с высоким озеленением и...

Сразу за постановкой цели приобрести жилье обычно следует вопрос: совершать сделку напрямую с девелопером или прибегнуть к услугам посредника? Предпочесть узконаправленную компетентность застройщика – или ассортимент, который может предложить риэлторское агентство? Чем привлекательны тот и другой вариант, поможет разобраться коммерческий директор компании VillagioEstate Алексей Коротких. Прозрачность коммуникации и сделки – именно это эксперт называет главным аргументом покупки напрямую у девелоперской компании. «Риэлтор – это все-таки посредник, и контакты через него иногда приводят к искажению информации и затратам дополнительного времени. Наверное, все знают игру «глухой телефон» - нередко именно так выглядит положение дел при удлинении цепочки посредников». Застройщик досконально знает свои объекты, способы подвода коммуникаций, планы по развитию инфраструктуры, особенности паркинга, освещенности и многое другое. Представитель...

В новый загородный дом вряд ли хочется нести опыт коммунальных неприятностей: шутки про пьяного сантехника и хамоватую диспетчершу ЖЭКа подходят городской пятиэтажке, но не элитному коттеджу. Однако, помощь в расчистке улиц и ремонте коммуникаций понадобится и там. Как выглядят управляющие компании в подмосковных поселках, чем занимаются, сколько просят за свои услуги? И как не допустить, чтобы домоправители превратились в домомучителей? Управляющие компании под руководством девелопера,сторонние фирмы и некоммерческие объединения собственников жилья. Это три основных формы управления поселками. Когда заселено больше половины домов,жители вправе решать самостоятельно: оставить компанию застройщика или выбрать другую. Однако,далеко не всегда девелопер готов передать инфраструктуру, инженерные сети и коммуникации стороннему игроку: чем более высок класс поселка, тем более закрыта система управления им. Около 85% коттеджей управляются...

Компания Villagio Estate запускает праздничные предложения, действующие при покупке жилья в поселке Futuro Park. Таунхаусы премиум-класса можно приобрести на выгодных и максимально гибких условиях: в зависимости от способа оплаты экономия составит до 2,9 млн рублей, а срок выплат может быть увеличен до 8 месяцев. В этот Новый Год в поселке Futuro Park действуют сразу три предложения, призванные сделать процесс покупки индивидуальным. Каждое из них подразумевает свою выгоду в зависимости от того, какой суммой в настоящий момент времени располагает покупатель. При стопроцентной оплате таунхауса владелец сэкономит до 15% от первоначальной цены, или до 2,9 млн рублей в денежном эквиваленте. Те, кому удобнее разбить процесс оплаты на транши, может воспользоваться другими вариантами покупки. Первый из них предполагает рассрочку платежей: при этом скидка может составлять до 8%, а срок выплат – достигать 8 месяцев при минимальном первичном...

Компания Villagio Estate осваивает новые каналы коммуникации с потенциальными клиентами. Теперь всю красоту загородных комплексов, построенных девелопером, можно увидеть на широком экране: рекламный ролик с весьма необычным сюжетом запущен в крупнейших киносетях столицы: «КАРО», «Люксор», «Киностар DeLuxe», «СИНЕМА ПАРК», – а также залах «Горизонт», «Ладога», «Прага» и «Сити». В основу видеоролика от Villagio Estate положена ироничная история знакомства молодого и амбициозного продавца элитной недвижимости с представительной дамой. Кульминация зарисовки заставит зрителя волноваться за судьбу героини, которую увозят в неизвестном направлении сквозь сумрак ночи и осенний холод. На протяжении месяца захватывающее видео от Villagio Estate будут показываться зрителям крупнейших киносетей столицы. Ожидаемый эффект - не только удивить аудиторию нестандартным сюжетом, но и показать все преимущества покупки резиденций в поселках компании:...

В малоэтажном комплексе Futuro Park принята окончательная концепция оформления фасадов таунхаусов. В отделке домов будут использоваться HPL-панели – ультрасовременный материал, известный своими высокотехнологичными и экологичными свойствами, который устойчив к неблагоприятному воздействию внешней среды и обладает широкой палитрой цветов и фактур. Проект Futuro Park предполагает, что каждая секция в корпусе будет выполнена в своем собственном цвете. Это позволит избежать монотонности, характерной для малоэтажной застройки. Для отделки выбрана коллекция декоров «под дерево» с матовой, не бликующей на солнце поверхностью. Благородные оттенки фасадов органично сочетаются с ландшафтом. Разнообразие тонов дерева, тактично подобранные колористические сочетания создают уютную атмосферу в поселке. Помимо HPL-панелей в отделке таунхаусов будут использованы керамический гранит и террасная доска. Для фасадов выбрано стекло с повышенными...

Старый дом стоит новых двух: это справедливо, если говорить об элитных сталинских квартирах, стоимость которых в разы превышает цены в новостройках. Но если речь о загородных дачах с историей – все не так однозначно. Востребована ли советская роскошь – или ее давно победили современные европейские поселки? Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородная недвижимость номенклатуры и творческой интеллигенции образовывала что-то вроде закрытого клуба, элитной территории для «непростых людей». Это поселения недалеко от Москвы, с живописным ландшафтом и хорошим транспортным сообщением – к дачам всегда прокладывали маршрут электричек. Типичные направления такой застройки – Дмитровское и Ленинградское шоссе, юго-запад. Причина, по которой некоторые покупатели хотят приобрести дом «с историей» - скорее сентиментальная. Это те, чье детство прошло на такой даче или было...

Мужчина зарабатывает – женщина тратит. Тратит на то, что исконно считается женской прерогативой: на семейный очаг. Речь не только о милых безделушках вроде шторок, салфеток и рамок для фотографий, но и о самих стенах. Какова роль прекрасной половины семьи в приобретении недвижимости - и чего хочет женщина от загородного дома? «Решающее «да!» действительно часто говорит женщина, - делится опытом эксперт отдела продаж компании Villagio Estate Ксения Козловская. Причем, если элитные дома приезжают смотреть парами, то первый просмотр загородной квартиры премиум-класса в большинстве случаев вообще остается только за женщиной. Обычно она берет с собой за компанию родственниц или подруг». При выборе апартаментов женщина, как и мужчина, руководствуется логикой - но только своей, женской. Стоимость квадратного метра, исправность коммуникаций, материалы отделки, особенности перекрытий, состояние подъездных путей: все это занимает отнюдь не...

Спрос на вторичную загородную недвижимость растет - а с ним и количество вопросов, которыми задаются владельцы, готовящиеся к сделке: где найти, как понравиться и запомниться потенциальному покупателю? Как подготовить документы и сам дом? А также – как не перестараться с показным уютом? «Чем дороже покупка – тем чаще она совершается под влиянием эмоций: и элитная недвижимость не исключение, - замечает руководитель отдела по работе с вторичной недвижимостью компании Villagio Estate Артур Имосян. - Поэтому задача продавца – сделать все возможное, чтобы коттедж вызывал приятные эмоции». Ремонтировать или нет? Ответ не однозначный. Если в доме жили много лет, паркет хранит следы разлитой краски, а обои свидетельствуют о первых творениях ваших детей – косметический ремонт будет кстати. А вот если особняк приобрели без отделки и решили перепродать, с декором лучше не торопиться: есть риск, что дизайнерские решения могут не подойти будущему...

Утвержден дизайн-проект оформления общественных пространств в малоэтажных комплексах Park Avenue. За основу выбран неоклассический стиль и ар-деко в его современной интерпретации: роскошные детали, дорогие материалы, высокие технологии. Элементы внутреннего декора повторяют мотивы внешнего оформления фасадов. В частности, здесь использована та же благородная цветовая палитра: это оттенки горького шоколада, песочный и шампань. Дополнительно введен элегантный темно-синий тон, характерный для строгих английских интерьеров. Среди материалов, которые будут применены во внутренней отделке помещений, – натуральное дерево и напольный керамогранит со специальным противоскользящим покрытием. Особое внимание уделено освещению: стены украсят стальные дизайнерские светильники Tube, напоминающие о Викторианской эпохе. В зданиях будут установлены лифты бренда Thyssen, а также предусмотрены специальные пандусы для комфортного перемещения маломобильных...

Строительство элитного поселка «Ренессанс Парк» движется в соответствии с запланированным графиком. В загородном комплексе проведены коммуникации, готова въездная группа, проложены дороги. Пока завершается возведение первой очереди особняков, стартовали важные мероприятия по благоустройству территории. В этом сезоне вдоль участков, в качестве фасадного ограждения, была высажена живая изгородь протяженностью почти 9 км, а к растениям проведена система капельного полива. Уже ведутся работы по устройству фонтанной группы у главного въезда непосредственно на территории поселка. Начинается полномасштабное благоустройство паркового ансамбля: если в начале года здесь были посажены крупномеры, то в ближайшее время стартуют работы по созданию дорожно-тропиночной сети. В лесной части, примыкающей к поселку, убрали сухостой и сделали прогулочный маршрут. Таким образом, первым владельцам готовых резиденций, завершившим ремонт в своих владениях, не...

Строительство элитного поселка «Ренессанс Парк» движется в соответствии с запланированным графиком. В загородном комплексе проведены коммуникации, готова въездная группа, проложены дороги. Пока завершается возведение первой очереди особняков, стартовали важные мероприятия по благоустройству территории. В этом сезоне вдоль участков, в качестве фасадного ограждения, была высажена живая изгородь протяженностью почти 9 км, а к растениям проведена система капельного полива. Уже ведутся работы по устройству фонтанной группы у главного въезда непосредственно на территории поселка. Начинается полномасштабное благоустройство паркового ансамбля: если в начале года здесь были посажены крупномеры, то в ближайшее время стартуют работы по созданию дорожно-тропиночной сети. В лесной части, примыкающей к поселку, убрали сухостой и сделали прогулочный маршрут. Таким образом, первым владельцам готовых резиденций, завершившим ремонт в своих владениях, не...

По данным аналитического центра компании Villagio Estate, панорамные окна с каждым годом становятся все популярнее среди покупателей загородного жилья. Сегодня дома с большой площадью остекления можно увидеть не только в элитных подмосковных комплексах, но и в поселках класса «бизнес» и «комфорт». По данным компании Villagio Estate, общее число поселков, в строительстве которых применяется панорамное остекление, составляет не более 5%. Однако еще 10 лет назад их количество было в 3 раза меньше. Появившись в городском офисном девелопменте и элитных ЖК, большие окна перекочевали в малоэтажные загородные комплексы высокого класса, а затем и в коттеджные проекты. На сегодняшний день 90% поселков с подобным архитектурным оформлением можно отнести к верхнему ценовому сегменту, остальные 10% приходятся на категории «бизнес» и «комфорт». «По сравнению со стандартными окнами панорамное остекление значительно увеличивает бюджет проекта. Так...

Этим летом поселок премиум-класса Park Avenue от Villagio Estate встречает гостей практически полной готовностью: две трети работ по строительству и благоустройству комплекса завершены. В квартале таунхаусов возведены и облицованы отделочными материалами все корпуса, на фасадах установлены элегантные светильники, проведены инженерные коммуникации, закончено базовое благоустройство придомовых участков: создан газон, высажены живые изгороди из туй, установлена система полива. Новые владельцы могут практически сразу после сделки приступать к ремонту жилых помещений. В квартале апартаментов построены все семь четырехэтажных домов, завершается подведение коммуникаций. Полным ходом идут работы по организации эксплуатируемой кровли и оформлению открытых площадок на крышах, поднявшись на которые покупатели могут не только насладиться прекрасным видами природного ландшафта, но и ценить ход строительных работ в поселке. Одновременно с этим в...

Жилой комплекс премиум-класса Futuro Park от Villagio Estate стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Архитектурное решение №1». Награды этого конкурса завоевывают лишь заслуженные проекты, победившие как в народном голосовании, так и получившие профессиональное признание беспристрастного жюри. Futuro Park имеет богатую внутреннюю инфраструктуру: на территории комплекса запланированы детский сад и начальная школа, спортивно-развлекательный центр, многоуровневый паркинг, а также парковый ансамбль и многочисленные зоны для отдыха на свежем воздухе. Помимо продуманной концепции с точки зрения удобства проживания Futuro Park отличается особой архитектурой, выделяющей комплекс среди прочих проектов. Панорамное остекление фасадов придает поселку неповторимый внешний облик, добавляет света и воздуха внутренним помещениям. Архитектурные и планировочные решения нового квартала таунхаусов в Futuro...

Роскошный коттедж на Рублево-Успенском шоссе: после его приобретения, кажется, можно закрыть вопрос недвижимости и сосредоточится на посадке дереве и воспитании сына. Но цифры говорят об обратном: все чаще владельцы элитной недвижимости покидают свои многометровые загородные резиденции ради других коттеджей. Почему даже элитная «вторичка» - тоже устаревает, и чем уже не удовлетворяет запросам своих хозяев? «Тенденция переезда с Рублевки действительно наметилась: в основном, на Новую Ригу, - рассказывает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. – Если говорить о первичном элитном загородном рынке – на новорижское направление приходится около 30% сделок в сегменте «премиум» и de luxe. При этом дома на Рублево-Успенского шоссе выбирают лишь 12% покупателей. Причины переезда одинаковы для жилья любого класса: люди хотят повысить свой уровень комфорта. Как ни странно, но и дворцы на Рублевке отвечают запросам не...

Услуги риэлторских агентств появились на российском рынке больше двух десятилетий назад: успели обрасти народной молвой и, зачастую, недоверием. Как и у любого товара, у услуги есть качество: низкое или высокое. Нечистоплотных внешне и финансово риэлторов так или иначе представляет себе каждый, а вот как выглядит профессионал рынка недвижимости высокого класса? С помощью эксперта выясняем, какой риэлторский сервис считать элитным. «Что такое сервис агентства недвижимости? – рассуждает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. - Конечно, квалифицированный, внимательный и ответственный персонал. Не скрою, найти таких сотрудников – сложная задача. Мне, как клиенту, тоже приходилось встречаться с риэлторской невоспитанностью, даже хамством. Это недопустимо в любом случае – тем более, если речь идет о сервисе высокого класса». Приходится отказаться от иллюзий: слово «элитный» в названии того или иного агентства...

Одно из главных преимуществ жизни за городом - это более благоприятное природное окружение и экология. Поэтому при создании коттеджных поселков девелоперы уделяют большое внимание не только инфраструктурному наполнению проекта и архитектуре, но и благоустройству, и озеленению территорий. Конечно, хорошо, когда комплекс расположен в непосредственной близости от лесного массива или крупного водоема. В этом случае застройщику лишь необходимо сохранить природу в ее первозданном виде и благоустроить для жителей проход к подобному объекту: обустроить береговую линию либо вход в лес, проложить прогулочные дорожки. Гораздо сложнее, когда поселок строится, по сути, в «чистом поле», тогда все рекреации приходится создавать с нуля. Однако застройщикам, особенно в элитном сегменте, приходится идти на это, поскольку качественное благоустройство – это одна из важных составляющих успешного проекта. В целом же стоит отметить, что подход к загородному...

Рынок загородной недвижимости Подмосковья существенно изменился за последние 10-15 лет. И это касается не только концепции самих поселков и их инфраструктурного наполнения, но и внешнего облика самих домов. Сегодняшний рынок полностью принадлежит покупателю. «Сказочные» замки из 90-х с вычурной архитектурой, большими проходными залами и массой спален уже давно вышли из моды. В тренде небольшие дома, выполненные преимущественно в европейской стилистике, с рациональными планировками и интересными инновационными «фишками». Даже покупатели недвижимости высших ценовых сегментов премиум и de luxe стараются распределить пространство внутри дома так, чтобы каждый свободный квадратный метр имел свое назначение. Поэтому сегодня все чаще появляются помещения с конкретным функциональным назначением: гардеробные, кладовые, санузлы на каждом этаже, помещения для помощников по хозяйству и т.д. При этом если планировка дома – это, безусловно, один из...

О вкусах не спорят, но их меняют. Это особенно заметно, если средства позволяют своим вкусам потакать. «Элитный загородный поселок»: еще недавно там были железные заборы и охранники с рацией. Сегодня они вызывают такую же улыбку, как первые мобильные телефоны и малиновые пиджаки. Как выглядит таунхаус премиум-класса в XXI веке? «Что скрывать - показателем того, что жизнь удалась, долгое время были дворцы на Рублевке, - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.- Престижно было отгородиться от простых смертных многометровым забором и поставить многочисленную охрану с рациями. В интерьере царило и всячески подчеркивалось золото: золотые скульптуры рядом с фонтанами на приусадебном участке, массивные золотые ручки на дверях, золотые картинные рамы в гостиной и спальнях, а из окон с золотыми рамами видны гектары поля роскошных владений. Теперь это выглядит карикатурой на жизнь миллионеров». У «новых...

Можно продать за высокую цену в короткий срок - именно так определяется ликвидная недвижимость. А что делать, если ликвидность вашей жилплощади - с приставкой «не»? Оказывается, с такой проблемой сталкиваются не только владельцы скромных квартир в пятиэтажках на окраине - но и девелоперы элитных загородных поселков. Рассказывает Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate: «Неликвид – это объект, который по каким-то причинам не востребован у потенциальных покупателей. Например, архитектура «на любителя», нестандартная площадь, расположение рядом с шумной трассой, плохие вид из окна и другие подобные факторы». Как ни странно - неликвида среди загородного жилья даже больше, чем в категории городских квартир. Причина - избалованность покупателя. Загородный дом - не предмет первый необходимости, его могут придирчиво выбирать, не торопясь. Правило, справедливое для любого рынка: чем более высокой категории товар, чем...

Большой дом требует большой семьи. Покупая загородную недвижимость, мы представляем воскресный завтрак с родными и тихие вечера у камина в окружении детей. Однако кроме количества счастья, семья увеличивает и число критериев при подборе жилья. Один из главных вопросов, который встает перед молодыми родителями при переезде за город – будет ли там детский сад. «Построить детскую инфраструктуру –камень преткновения для многих девелоперов и управляющих компаний, - рассказывает Алексей Гречушкин, директор департамента инфраструктуры компании Villagio Estate. - Такие объекты стабильно пользуются спросом, но далеко не всегда застройщик в состоянии создать образовательные учреждения быстро, качественно и в сжатые сроки». Собственный детский сад есть лишь в каждом десятом поселке высокого класса - при том, что о его наличии спрашивает не менее половины покупателей. Причина – в сложности запроса: детский сад потребует согласований с местными...

Компания Villagio Estate объявляет о действии специальной акции: только до 15 июня апартаменты премиум-класса в поселке Park Avenue можно приобрести с выгодой 20%. Минимальная стоимость предложения составит 6,6 млн рублей. В акции принимают участие апартаменты площадью 60,5 кв. м, расположенные на первом уровне, с террасой и отдельным выходом в палисадник. Свободная планировка студий позволит максимально эргономично обустроить пространство, а также воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Ожидается, что квартал апартаментов будет сдан в эксплуатацию уже в конце 2015 года. На сегодняшний день все корпуса возведены под крышу, начались работы по остеклению и облицовке фасадов, продолжается обустройство открытых площадок на кровле и террас на нижнем уровне. Подведены все инженерные коммуникации, стартовали мероприятия по озеленению общественных территорий. Park Avenue, расположенный на 23-м км Новорижского шоссе по соседству с...

Компания Villagio Estate объявляет о специальном предложении: до конца мая приобрести таунхаусы премиум-класса в поселке Futuro Park можно с выгодой от 15 до 20%. Минимальная стоимость квадратного метра в апартаментах составит 59 тыс. рублей. Выгодные условия покупки распространяются всего на 7 таунхаусов площадью 168 или 238 кв. м с участком 2 сотки. Все объекты имеют открытую террасу на крыше: таким образом, владелец получает дополнительное пространство, которое можно превратить в уютное место отдыха. Дома относятся к первой очереди строительства и уже в конце 2016 года будут полностью готовы к заселению. Futuro Park открыл второй десяток проектов в портфеле компании Villagio Estate, став вторым малоэтажным комплексом, реализующимся под брендом девелопера. Поселок расположен на 23-м км Новорижского шоссе по соседству с другими элитными проектами Villagio Estate. На территории 17 га разместится 372 таунхауса, в планах девелопера ...

Содержание загородного дома требует от его владельца больших материальных, временных затрат и человеческих ресурсов. Особенно если речь идет об элитных резиденциях, где площадь дома варьируется в среднем от 300 до 800 кв. м. Конечно, обслуживать такое хозяйство в одиночку сможет не каждый: уборка дома, приготовление пищи, стирка, глажка, благоустройство придомовой территории. Поэтому большинство владельцев элитных загородных домов прибегают к помощи обслуживающего персонала: горничных, поваров, нянь, учителей, садовников, уборщиков территорий. Главный вопрос, который встает перед собственником – куда поселить своих работников, при этом сохранив приватную зону для себя? Ведь их помощь нужна постоянно, а многие, как правило, живут далеко от своего места работы. В больших резиденциях, площадью от 800 кв. м, как правило, персонал размещают в «хозяйском» доме. Им выделяют комнаты на первых этажах, а если людей много, то целые блоки с...

Компания Villagio Estate объявляет о весеннем спецпредложении: до 31 марта приобрести особняк в элитном поселке «Ренессанс Парк» можно из расчета 42 рубля за 1 доллар США. В акции участвуют 10 резиденций, выполненных в соответствии с наиболее востребованными архитектурными решениями. В числе предлагаемых проектов – особняки в стиле «ампир» с античными портиками, торжественные дома с колоннадой, неоклассические резиденции, а также уютные шале с панорамным остеклением. Специалисты архитектурного бюро Villagio Estate готовы скорректировать любой проект в соответствии с пожеланием владельца или разработать оригинальную концепцию будущего дома. Поселок «Ренессанс Парк» завершает эпоху масштабного элитного девелопмента в Московской области. Загородный комплекс вобрал лучшие решения знаменитых поселков Millennium Park, Madison Park, Monteville и «Гринфилд». «Ренессанс Парк» расположен в 19 км от столицы по Новорижскому шоссе на границе с...

Строительство поселка Park Avenue близится к завершению: в квартале апартаментов премиум-класса возведены все семь четырехэтажных домов, ведутся активные работы по подведению коммуникаций. Готовность поселка Park Avenue составляет почти 75%. Таунхаусы уже сданы в эксплуатацию, а корпуса апартаментов возведены под крышу. Сейчас здесь осуществляются подготовительные работы для организации эксплуатируемой кровли. С началом строительного сезона планируется приступить к отделке фасадов и оформлению открытых площадок на крышах. Среди применяемых материалов – прочные и устойчивые к погодным изменениям клинкерный кирпич, керамогранит и террасная доска. «Во внешней отделке квартала апартаментов Park Avenue используется природная палитра, продиктованная стилистикой органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Приглушенные тона и мягкие оттенки – цвет горького шоколада, красно-коричневый, песочный и шампань – с одной стороны, выглядят изысканно...

При выборе загородного поселка покупатели в первую очередь обращают внимание на его месторасположение. Выгодное расположение будет интересно всем и всегда, но ведь далеко не все загородные поселки могут этим похвастаться. Случается, что недалеко от поселка расположены линии электропередач, находится какое-либо лечебное учреждение (например, психоневрологический диспансер) или даже кладбище. Разумеется, спрос на такие проекты ниже, но, тем не менее, он есть. Что касается загородных поселков, построенных недалеко от аэропортов, то отношение покупателей к ним неоднозначное. Считается, что соседство коттеджного поселка с аэропортом не совсем благоприятно, ведь зачастую это будет означать повышенный уровень шума, больше пыли и грязи. Кроме того, многие покупатели насторожено относятся именно к полетам самолетов недалеко от их дома, пусть даже и при условии, что уровень шума будет приемлемым. Одним словом, спрос на объекты, расположенные по...

Еще с советских времен известна практика развития тематических поселков. Достаточно вспомнить лишь некоторые названия и с легкостью можно будет назвать профессии, населявших их людей: «Звездный городок» - космонавты, «Сокол» - архитекторы и художники, «Советский писатель» и «Переделкино» - журналисты и писатели, «Луцино» - академики, «Серебряный бор» - политики и дипломаты и т.д. Государство заботилось о том, чтобы такие поселки населяла интеллигенция или партийные работники, но самое главное, что в них жили люди, объединенные одним увлечением, одной страстью – любовью к своей профессии. Как и прежде, взгляды на жизнь и увлечения могут объединять довольно разных людей, поэтому и в настоящее время существуют тематические поселки и даже поселки клубного типа. «У некоторых современных девелоперов элитного загородного жилья, по крайней мере, клубных поселков, существовала практика беседовать с потенциальным покупателем перед сделкой...

Villagio Estate объявляет о сдаче в эксплуатацию таунхаусов в поселке премиум-класса Park Avenue. Около 20% владельцев комфортабельных домов получат ключи в ближайшее время, несколько семей приступили к внутренней отделке помещений. Таунхаусы в поселке Park Avenue уже ожидают своих собственников: завершены строительство и облицовка корпусов, на фасадах установлены элегантные светильники, проведены инженерные коммуникации, закончено базовое благоустройство участков – здесь создан газон и высажены туи. Теперь владельцы могут приступать к внутренней отделке помещений. «Мы отказались от поэтапной сдачи поселка в эксплуатацию не только по техническим причинам, но и из соображений комфортного проживания владельцев таунхаусов. Каждый собственник, который планирует в ближайшее время сделать ремонт и переехать в новый дом, может не беспокоиться, что за окном все еще идет стройка соседних корпусов, – рассказывает Константин Романов, директор...

Не секрет, что коттеджные поселки с развитой социальной инфраструктурой имеют конкурентные преимущества по сравнению с теми, в которых таких объектов нет. Ее наличие или отсутствие оказывает большое влияние на решение о покупке недвижимости, ведь если покупатель хочет приобрести загородный дом для постоянного проживания, ему нужно понимать, насколько легко и быстро он сможет добраться до, так необходимых каждой семье, детского сада или школы, магазина или ресторана, спортивного центра или салона красоты. При чем для покупателя редко когда есть принципиальная разница в том, внутри ли коттеджного поселка находится тот или иной социальный объект, или же до него можно быстро и удобно добраться от поселка. Девелоперы, как правило, предпочитают второй вариант, ведь это увеличивает поток клиентов и гарантирует собственникам недвижимости безопасность частной жизни. Несмотря на то, что еще совсем недавно застройщики делали акцент на...

Редкий горожанин не хотел бы больше времени проводить на природе, а многие и вовсе мечтали бы переехать за город на постоянное место жительство. С чем это связано? Какие преимущества в проживании за городом? Во-первых, это, разумеется, экологическая обстановка. Никто не будет спорить, что за чертой города она более благоприятна. Семьи с детьми всегда думают о том, где их ребенку будет жить лучше: в квартире с небольшой детской площадкой под окнами или же в загородном доме со своим большим участком, расположенном в непосредственной близости от лесов и водоемов, где и воздух чище и сны ярче. Во-вторых, приобретая дом в коттеджном поселке, навсегда можно забыть о неприятных соседях по лестничной клетке или проживающих с вами в одном подъезде. Никакого шума от чужих детей, ремонтных работ и любителей громкой музыки. В таунхаусах за стенкой живет всего одна-две семьи. Часто большие семьи в два-три поколения выкупают таунхаус полностью...

Яхтинг - по-прежнему остается одним из самых необычных видов хобби для жителей Москвы и Подмосковья. Тем не менее, последние годы, присматривая для себя коттедж в элитном поселке, заядлые яхтсмены рассчитывают получить чуть больше, а именно спортивную инфраструктуру, которая позволяла бы больше времени посвящать своему хобби и не тратить время на то, чтобы добраться до хорошего водохранилища, озера, канала или пруда. Подходящей для яхтинга инфраструктурой располагают преимущественно элитные поселки. Процент подобных проектов на рынке загородной недвижимости небольшой – всего 10%, но зато они обладают всем необходимым для этого вида спорта – причалами, стоянками, а порой и эллингами. На себестоимость проекта в первую очередь будет влиять качество водоема, его дна, особенности береговой линии и множество других факторов. При благоприятных характеристиках стоимость проекта может увеличиться на 5-15 %. Стоимость же самих участков в одном...

Реализация домов в элитном загородном поселке Madison Park выходит на финальный этап: компания Villagio Estate объявляет специальные условия покупки на 5 готовых к отделке особняков по фиксированному курсу. Благодаря этому минимальная стоимость резиденции составит 40 млн рублей. Специальное предложение распространяется на дома площадью от 400 до 600 кв. м с участками 21-27 соток, выполненные в различных архитектурных стилях: в соответствии с наиболее актуальными тенденциями мировой архитектуры или с ориентиром на привычные классические формы декора. Панорамное остекление, возможность организации эксплуатируемой кровли, оформление из натуральных материалов и участок с базовым ландшафтом – вот некоторые из отличительных особенностей готовых к отделке резиденций. Поселок Madison Park стал первым элитным проектом, заявившим о себе после кризиса 2008 года. Загородный комплекс отличается уникальной локацией: дома находятся в окружении леса...

Компания Villagio Estate, крупнейший девелопер элитной загородной недвижимости Подмосковья, объявляет о выводе нового поселка Futuro Park. Загородный комплекс, включающий таунхаусы и квартиры премиум-класса, расположится на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от остальных проектов компании. Futuro Park открывает второй десяток проектов в портфеле компании Villagio Estate. В новом комплексе будет построено 382 таунхауса свободной планировки площадью 168 кв. м и 238 кв. м с участками от 2 до 4 соток. На старте продаж средняя стоимость объекта составит 12 млн рублей. Futuro Park отвечает наиболее актуальным предпочтениям аудитории: по данным аналитиков, в настоящее время наибольшей популярностью пользуются двухэтажные таунхаусы площадью 146 кв. м с участком 2 сотки по цене в пределах 13 млн рублей. Расширяя возможности для потенциальных клиентов, Villagio Estate планирует сделать поселок Futuro Park мультиформатным: кроме таунхаусов, на...

В поселке премиум-класса Park Avenue в продаже осталось менее 50% таунхаусов. Уже в сентябре владельцы домов смогут приступить к внутренней отделке. На сегодняшний день в экспозиции Park Avenue осталось 90 таунхаусов. Большинство покупателей отдают предпочтение объектам с видом на лес либо по соседству с парковым ансамблем. Около 60% клиентов подбирают таунхаус для постоянного проживания, порядка 20% – как второе жилье, 20% – с целью инвестиций. Абсолютное большинство покупателей – семьи с детьми дошкольного возраста. Поселок Park Avenue находится в 23 км от МКАД на Новорижском шоссе рядом с коттеджными загородными комплексами Villagio Estate. Проект включает 2 малоэтажных формата: на территории поселка расположено 184 таунхауса и 7 корпусов с апартаментами. Все таунхаусы введены в эксплуатацию, окончание строительства апартаментов планируется весной 2015 года. Внешний облик таунхаусов в Park Avenue напоминает об архитектуре...

Сегодня качественно благоустроенное общественное пространство поселка – это один из показателей его ликвидности. Переезжая за город, покупатель хочет иметь хороший вид из окна и место рядом с домом, где он сможет спокойно и комфортно отдохнуть. При этом наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные рядом с крупными водоемами и лесными массивами. Спрос на недвижимость в таких проектах на 30% выше по сравнению с проектами-аналогами, но без уникальных природных особенностей. А учитывая, что количество свободных под застройку участков вблизи леса и крупных водоемов ограничено, то и цены на недвижимость в них выше примерное на треть. Особый интерес покупателей к водным и лесным ресурсам стимулирует девелоперов загородной недвижимости, особенно элитной, вкладывать значительные средства в создание на территории поселков рекреационных пространств и сопутствующей инфраструктуры. Одним из наиболее успешных примеров комплексного...

Компания Villagio Estate объявляет о специальных условиях покупки в элитном поселке «Монтевиль». Только до 20 августа приобрести готовый особняк в благоустроенном квартале можно с выгодой 30%. Предложение включает резиденции площадью от 600 до 700 кв. м с участками от 20 до 25 соток. Особняки выполнены по наиболее востребованным проектам, архитектуре домов присущи как неоклассические решения, так и современные находки: изящные колонны или четкие геометрические формы, прозрачные эркеры или окна в пол, сложная декоративная отделка или минимализм в деталях. Элитный поселок «Монтевиль» расположен на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от других загородных комплексов Villagio Estate. На территории проекта находится 324 особняка, элегантно вписанных в естественный пейзаж и декоративные ландшафты. Рекреационные пространства поселка занимают порядка 30 га: здесь создано 5 тематических садов с беседками, скульптурами и цветниками. Поселок...

Сегодня все больше людей, желая улучшить свои жилищные условия, переезжает за город. Выбирая поселок для постоянного проживания, покупатели обращают внимание в первую очередь на его месторасположение и окружение, транспортную доступность и наличие собственной инфраструктуры, в том числе и детской. Родителям важно, чтобы рядом с их домом были созданы все условия для развития и отдыха для их детей. В минимальный набор обязательной детской инфраструктуры в коттеджных поселках входят детские и спортивные площадки, желательным будет наличие на территории комплекса развивающих клубов, дошкольных учреждений и школ. Однако в Подмосковье пока всего несколько загородных проектов может предложить своим жителям развитую детскую инфраструктуру. В этом плане один из лидеров среди девелоперов элитной загородной недвижимости – Villagio Estate. «В своих проектах мы создаем для жителей максимально комфортные условия для проживания. Экономить на...

Villagio Estate объявляет о начале мероприятий по благоустройству поселка премиум-класса Park Avenue. Ожидается, что 1-й этап озеленения будет завершен к сентябрю этого года. Ландшафтные работы предполагают благоустройство придомовых территорий и общественных пространств поселка. Так, на каждом из участков будет обустроен газон, по периметру внутренних дворов высажены туи, а вдоль улиц появятся липы и клены. В настоящий момент в главном парке ведутся работы по формированию рельефа, высаживаются бонсаи и сосны, устанавливаются системы капельного орошения и автоматического полива. Ведутся мероприятия по очистке и декорированию береговой линии реки Беляна, пересекающей поселок. Склоны водоема частично укреплены при помощи кряжей из лиственницы, а также камней и горных сосен. Рекреационные пространства поселка Park Avenue включают два парковых ансамбля. В первом из них, площадью около 5 га, будут организованы не только прогулочные...

Новорижское шоссе, на долю которого приходится почти около трети сделок на загородном рынке элитной недвижимости, по праву можно назвать одним из наиболее перспективных направлений Подмосковья. Территории вдоль Новой Риги начали осваивать достаточно недавно и, в отличие от своего основного конкурента – Рублевского шоссе, здесь практически нет «коттеджей 90-х» – морально устаревших особняков с вычурной архитектурой и неудобными дворцовыми планировками. «Сегодня на Новорижском шоссе экспонируется почти 42% объектов первичной загородной недвижимости высших ценовых сегментов: классов «премиум» и «de luxe». Здесь же для покупателя представлен большой выбор загородных жилых комплексов с интересной концепцией, благоустроенной и комфортной средой проживания, и оптимальной ценой предложения. Средний бюджет сделки в этом сегменте – около 1,5 млн долларов. За эти деньги покупатель сможет приобрести современный загородный дом под отделку площадью...

Просматривая проспекты загородных поселков, прогуливаясь по их территории или только изучая проект, невольно задаешься вопросом: «кто и как все это придумал?». Концепция жилого комплекса, в большинстве случаев, определяется его месторасположением. Именно вокруг места начинает создаваться и строится идея. Она в свою очередь заключает несколько обязательных пунктов: класс жилого комплекса, архитектурный стиль, а в некоторых случаях – стили, уровень благоустройства территории, необходимая инфраструктура и т.д. Причем чем больше жилой комплекс, тем больше объектов инфраструктуры у него должно быть. В последнее время в крупных поселках есть кафе и/или ресторан, салон красоты, спортивный центр или спортивная площадка, небольшой супермаркет, детский сад и/или школа. Что именно будет расположено на территории и в каком количестве, конечно, зависит и от концепции. Что касается небольших поселков, то здесь обязательно будет необходимый...

Villagio Estate помогает реализовать мечту о роскошном загородном доме со значительной выгодой. До 20 июля приобрести таунхаус в поселке Park Avenue можно с экономией в 2 млн рублей. Специальные условия распространяются всего на 5 объектов и действуют при стопроцентной оплате. Предложение включает таунхаусы площадью 294 и 361 кв. м с участками от 2,7 сотки. Таким образом, минимальная цена лота с учетом выгоды составит 18,8 млн рублей. «У покупателей таунхаусов в Park Avenue появился уникальный шанс стать обладателями готового элитного жилья по цене, которая была установлена еще на стадии строительства. В ближайшее время первые таунхаусы будут сданы в эксплуатацию, а значит, совсем скоро их собственники смогут приступить к внутренней отделке помещений и уже к осени заселиться в свой комфортабельный дом», – комментирует Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate. Поселок Park Avenue расположен в 23 км от МКАД на...

Компания Villagio Estate, признанный лидер элитного загородного строительства, объявляет о начале продаж в поселке класса de luxe «Ренессанс Парк». Новый поселок, вобравший лучшее из знаменитых комплексов Millennium Park, Madison Park, «Гринфилд» и Monteville, расположен в 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе и рассчитан на 312 особняков. «Мы вели подготовительные работы над комплексом «Ренессанс Парк» несколько лет, – отметил президент Villagio Estate Сергей Козловский, – совокупный объем инвестиций в поселок площадью 130 га уже превысил 2 миллиарда рублей. В проекте завершены важнейшие капитальные работы: разведены все коммуникации, проложены дороги, построена въездная группа, возводится несколько десятков домов. Благодаря такому подходу мы планируем закончить основное строительство за три года с момента старта официальных продаж – в беспрецедентные для элитного поселка такой сложности сроки». «”Ренессанс Парк” может оказаться...

Компания Villagio Estate отмечает наступление тепла приятными подарками: до 15 мая дом в элитном поселке «Монтевиль» можно приобрести всего за 29 млн рублей. Специальные условия покупки распространяются на небольшие участки площадью 15 соток с подрядом на строительство особняков 300 кв. м. Акция Villagio Estate позволяет стать собственником домовладения в одном из лучших элитных комплексов Подмосковья по цене, сравнимой со стоимостью предложений в проектах бизнес-класса. Поселок «Монтевиль», расположенный на 23-м км Новорижского шоссе, включает 324 элегантных особняка. В облике резиденций нашли отражение передовые находки загородной архитектуры: четкие пропорции домов, изящная геометрия внутреннего пространства, натуральные материалы, отделка в природных тонах. Естественные ландшафты задают тон всем элементам композиции поселка, в первую очередь, дизайну рукотворных рекреационных пространств. На территории «Монтевиля» создан...

Каждый десятый покупатель апартаментов в малоэтажном поселке премиум-класса Park Avenue выбирает сразу несколько студий. Около 10% клиентов компании Villagio Estate приобретают два и более апартамента. Некоторые из собственников планируют в дальнейшем объединить помещения и получить в распоряжение от 125 до 260 кв. м. Другие покупают несколько апартаментов для всей семьи или приезжают на просмотр вместе с друзьями, желая видеть в числе соседей ближайшее окружение. При этом около 25% клиентов узнают о поселке от знакомых и обращаются в компанию по их рекомендации. Поселок Park Avenue, расположенный на 23-м км Новой Риги, включает 184 таунхауса и квартал четырехэтажных корпусов с апартаментами площадью от 50 кв. м. Все здания, выполненные в стиле архитектора Фрэнка Ллойда Райта, построены из кирпича, в облицовке использованы только эксклюзивные материалы: дерево, камень, травертин. Концепция поселка предполагает более высокое качество...

Компания Villagio Estate выпустила собственное приложение для iPad. Получить полную информацию об элитных поселках девелопера и спецпредложениях в них теперь можно в одно касание. Программа уже доступна в App Store. Новое приложение Villagio Estate станет настоящим сюрпризом для любителей гаджетов: здесь можно ознакомиться с информацией об элитных поселках, на панорамных фотографиях оценить красоту загородных комплексов, изучить карту инфраструктуры Новой Риги и узнать о новых специальных предложениях компании. Обладатели планшетов смогут скачать программу абсолютно бесплатно. Приложение Villagio Estate существенно упростит процесс поиска дома своей мечты: благодаря детальным генпланам посетитель выберет расположение будущей резиденции, а огромная коллекция архитектурных проектов поможет определиться с обликом будущего особняка. Новая программа также облегчит работу экспертам, реализующим элитную недвижимость: каждый из них уже на...

Villagio Estate объявляет о старте новогодней акции в элитном поселке Millennium Park – «30 дней с -30: каждый день на счету». В течение 30 дней, в период с 15 декабря по 15 января 2014 года, готовые дома, расположенные в этом поселке, можно приобрести с выгодой в 30%. С 15 декабря 2013 года в компании Villagio Estate стартует новогодняя акция, которая позволяет приобрести готовые дома в элитном поселке Millennium Park с выгодой в 30%. Предложение охватывает 7 современных резиденций, в строительстве которых применены концептуальные решения: открытые террасы, простые формы, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля. Площадь домов варьируется от 446 до 679 кв. м, размер участков начинается от 23 соток. Акция продлится до 15 января 2014 года. Благодаря венецианским каналам, пронизывающим весь поселок, Millennium Park известен под неофициальным названием «Подмосковная Венеция». На территории проекта расположены особняки, окруженные...

В элитном поселке Park Avenue стартовало строительство апартаментов. Комплекс премиум-класса включает 7 четырехэтажных корпусов со студиями площадью от 50 кв. м. На Новорижском шоссе это единственный проект подобного уровня с апартаментами. Новые дома разместятся на территории поселка Park Avenue, где уже завершается строительство первой очереди таунхаусов. Квартал апартаментов включает четырехэтажные корпуса, рассчитанные на 272 студии площадью от 50 до 86 кв. м. Секции имеют эксплуатируемую кровлю, предусмотрена возможность объединения нескольких апартаментов в одно помещение. Средняя стоимость объекта составляет 6,1 млн рублей. С 20 ноября по 20 января действует праздничное предложение: апартаменты на 2-м и 3-м этажах комплекса можно приобрести от 3,7 млн рублей. Общая площадь застройки нового квартала составляет более 18 тыс. кв. м...

В поселке таунхаусов премиум-класса Park Avenue стартовали работы по установке уличного освещения и монтажу светильников на фасады. Ожидается, что уже к концу года одни только бульвары поселка будут украшены более 180 дизайнерскими фонарями и боллардами. Для организации уличного освещения в поселке Park Avenue были выбраны светильники немецкого производства от компании BEGA, чьи конструкции можно увидеть на территории современных центров искусства и науки в Европе и Америке: Хельсинского Дома музыки, Гейдельбергского института теоретических исследований, Digital Park в Братиславе, библиотеки Сентенниал Хиллс в Лас-Вегасе и других. Фонари и болларды выполнены в стиле хай-тек, созвучном архитектурной концепции поселка Park Avenue, который напоминает модные кварталы Лондона и Нью-Йорка. В настоящий момент производится монтаж светильников на первых четырех корпусах. Одновременно устанавливаются фонари на широких тротуарах, болларды на...

На сегодняшний день панорамное остекление все больше используется а архитектуре жилых загородных комплексов – в первую очередь таунхаусов и коттеджей. Являясь модным атрибутом и свидетельством достатка, такая деталь привлекает внимание и позволяет получить особые условия организации внутреннего пространства. На загородном рынке Подмосковья комплексы с панорамным остеклением в основном характерны для дорогих ценовых сегментов. «На практике трудно отыскать два идентичных проекта, единственным отличием которых можно назвать наличие больших окон. В теории разница в стоимости между ними может достигать 7%», – объясняет директор по развитию компании Villagio Estate Константин Романов. Как правило, панорамное остекление оказывается не единственным преимуществом и причиной такой наценки. Если учитывать высокое качество строительства, оригинальную архитектуру, развитую инфраструктуру и благоустройство, то стоимость апартаментов с огромными...

К первоочередным ценообразующим факторам загородного жилья относятся расположение, качество строительства, уровень благоустройства и развития инфраструктуры в поселке. Однако, по мнению экспертов компании Villagio Estate, нефункциональная планировка может существенно сказаться на стоимости загородного особняка, так как проект станет неконкурентоспособным. При этом, отмечают специалисты, стилевые особенности дома практически не влияют на итоговую цену. Тем не менее оригинальные концепции или резиденции от известных архитекторов встречаются на российском загородном рынке очень редко. «Если говорить о нетиповых идеях, то это, конечно, элитный сегмент, хотя и здесь, если речь идет именно об архитектуре, не так много примеров необычных решений, – комментирует коммерческий директор компании Villagio Estate Павел Трейвас. – Покупатели довольно консервативны: наибольшей популярностью пользуется современная классика, а также дома в стиле...

Как отмечают эксперты, основной спрос в элитном загородном сегменте приходится на готовое жилье – уже возведенные дома в полностью завершенных проектах или поселках, где закончено большинство работ по строительству и благоустройству. На первичном загородном рынке особняки «под ключ» – редкий экземпляр. На «вторичке», несмотря на объем предложения, ситуация тоже критическая. По оценкам компании Villagio Estate, спрос на дома под отделку гораздо выше по сравнению с объектами «под ключ», однако одновременно с этим наблюдается острый дефицит качественного предложения в сегменте полностью готовых резиденций. «Апартаменты без ремонта интересуют покупателей в 7 раз чаще, но при этом на 11 особняков под отделку приходится всего один с качественным внутренним дизайном, – отмечает коммерческий директор Villagio Estate Павел Трейвас. – Сегодня на вторичном рынке представлено огромное количество неликвидных предложений: многие дома были построены...

Несмотря на острую необходимость, многие девелоперы загородных поселков медлят с организацией собственной инфраструктуры. И дело не в жадности застройщиков, а в многочисленных трудностях, связанных с данным вопросом. Перебираясь за город, покупатели хотят получить жилье, максимально соответствующее их представлениям о комфорте и если не способное конкурировать с городом с точки зрения инфраструктуры (что пока вряд ли возможно), то, по крайней мере, обеспеченное минимальным набором бытовых объектов. При этом, как отмечают эксперты, спрос на социальные учреждения существенно превышает интерес к развлечениям. По оценкам компании Villagio Estate, каждый второй покупатель спрашивает о наличии дошкольных заведений. Данный факт связан с тем, что подавляющее большинство владельцев загородной недвижимости – семьи, многие – с маленькими детьми. «Инфраструктура, несомненно, влияет на решение о покупке, – подтверждает начальник отдела продаж...

По мнению экспертов компании Villagio Estate, до конца года подорожают объекты только в наиболее популярных коттеджных поселках. Выводу новых малоэтажных комплексов будет сопутствовать стабилизация среднерыночных цен на премиальную загородную недвижимость. Рынок загородной недвижимости все очевиднее движется в сторону малоэтажного многоквартирного жилья премиум-класса. По этой причине эксперты компании Villagio Estate не готовы прогнозировать заметное повышение средней стоимости предложения в сегменте «премиум», по крайней мере, до конца 2013 года. По итогам первого полугодия, цены на дорогую загородную недвижимость колебались в пределах 3%. Отдельный всплеск был отмечен в июне, когда средняя стоимость предложения выросла на 10%. Однако этот рост был связан с ослаблением национальной валюты – цены на элитную недвижимость традиционно ориентируются на доллар. Одновременно в общей структуре спроса произошло перераспределение: по итогам II...

По данным компании Villagio Estate, детский сад остается одним из первоочередных факторов покупки элитной загородной недвижимости, однако всего в 10% подмосковных поселков данного сегмента функционирует или строится дошкольное учреждение. Девелоперы не торопятся развивать социальную инфраструктуру из-за технических сложностей, долгой окупаемости и дефицита квалифицированного менеджмента. По статистике компании Villagio Estate, в 2010 году количество девелоперов, анонсировавших развитие детской инфраструктуры в элитном проекте, составляло 25%. Однако на сегодняшний день только в каждом десятом поселке класса «премиум» и de luxe находится детский сад – в 90% случаев застройщики ограничиваются обустройством игровых площадок. В настоящий момент о желании организовать дошкольное учреждение говорит порядка трети застройщиков, работающих в элитном сегменте. Девелоперы откладывают «детский вопрос» главным образом из-за большого срока...

Поселок таунхаусов премиум-класса Park Avenue готов более чем на 60%: возведено свыше половины секций, стартовали работы по отделке фасадов. Поселок Park Avenue подтверждает определение одного из самых динамично развивающихся в Подмосковье: возведение проекта вошло в ключевую фазу отделки фасадов. Для декора таунхаусов в Park Avenue выбраны эксклюзивные материалы, свойственные проектам класса de luxe: глянцевый и необработанный травертин, декинг из натурального дерева, высококачественная штукатурка. «Такие материалы характерны для проектов высшего ценового сегмента, где стоимость объекта составляет около 60 млн рублей. Мы же предлагаем таунхаусы по цене от 18 млн рублей, не занижая при этом планку комфорта и качества», – отмечает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate. Поселок таунхаусов премиум-класса Park Avenue строится на 50% быстрее большинства загородных комплексов Московского региона. Ожидается, что...

В построенном в Millennium Park детском загородном клубе «Робин Гуд» стартует специальная акция для жителей поселков Villagio Estate, благодаря которой годовой абонемент на посещение клуба обойдется на 10% дешевле. С 25 марта в детском загородном клубе «Робин Гуд» начинает действовать акция, благодаря которой годовое посещение ребенка обойдется на 10% дешевле. Акция распространяется на детей, проживающих в поселках Villagio Estate: «Шервуд», «Риверсайд», «Гринфилд», Millennium Park, Monteville и Madison Park и занимающихся по программе полного дня. Расположенный в сердце элитного поселка Millennium Park детский клуб «Робин Гуд», работает по программе разностороннего развития детей дошкольного возраста, которая позволяет раскрыть индивидуальные способности малышей и дать серьезную подготовку к школе. Клуб сотрудничает со студией балета Илзе Лиепы и академией подготовки звезд Яны Рудковской, проводит уроки по английскому языку с...

В элитном поселке Millennium Park заработал детский клуб «Робин Гуд», сотрудничающий со студией балета Илзе Лиепы и Академией подготовки звезд Яны Рудковской. Воспользоваться услугами центра и выбрать для ребенка эксклюзивные развивающие занятия могут все жители поселков Villagio Estate. Клуб «Робин Гуд» для детей от 1 года до 7 лет работает в полноценном режиме с 18 февраля и будет открыт по будням с 8:00 до 20:00 ч. в поселке Millennium Park, расположенном на 19-м км Новорижского шоссе. Родители смогут доверить ребенка воспитателям на целый или неполный день, а также с помощью опытных педагогов составить индивидуальную программу развития для своего малыша. Полный день посещения включает интенсивный курс занятий, включенных в стоимость: английский язык с носителем, весь спектр предметов подготовки к школе, изобразительное искусство, уроки музыки и хореографии, карате/ушу, занятия с логопедом, психологом и т.д. – всего 6-7 занятий в...

В преддверии Нового года компания Villagio Estate приготовила своим клиентам множество приятных сюрпризов. Во второй половине ноября стартует серия праздничных акций, которую открывает особое предложение: только до 31 декабря 2012 года готовые дома в поселках Madison Park, Monteville и Millennium Park реализуются по специальным ценам. Villagio Estate предоставляет возможность всем желающим сделать себе и своей семье лучший подарок на Новый год – приобрести роскошную резиденцию в одном из поселков компании на специальных условиях. В акции участвуют готовые дома проектов Villagio Estate на Новорижском шоссе: классические особняки и современные коттеджи в стиле Фрэнка Ллойда Райта, расположенные в самых живописных уголках поселков Madison Park и Monteville, а также элегантные резиденции проекта Millennium Park с видом на венецианские каналы. Стоимость готового дома в Monteville начинается от 1,2 млн долларов, в Madison Park – от 1,4...

В элитном жилом комплексе Monteville, расположенном в районе 23 км Новорижского шоссе, завершились плановые работы по подготовке к работе ключевых инженерных сетей. В поселке уже установлены водозаборные узлы, подключены хозяйственно-бытовая и ливневая канализационные системы, электричество, а также проложены внутрипоселковые дороги. В октябре было завершено подведение магистрального газа, пуск которого намечен на конец осени. Еще на ранней стадии строительства особое внимание девелопер проекта, компания Villagio Estate, уделила благоустройству общественных зон. За лето на территории поселка Monteville обустроили бульвары, а в специально отведенных для отдыха местах завершился очередной этап ландшафтных работ. В парках высажены несколько сотен деревьев, в том числе и крупномеры высотой до 13 метров. На сегодняшний день в поселке Monteville построено более 100 домов площадью от 400 до 1100 кв.м. Преимущественно это двухэтажные...

Найти идеальное место для загородного дома непросто. Необходимыми критериями выбора места расположения является хорошая экология, близость к Москве, природное окружение и хорошая инфраструктура. Далеко не все строящиеся в настоящее время коттеджные поселки удовлетворяют всем этим требованиям. Однако, Millenium Park без сомнения получает оценку «отлично». Этот элитный поселок призван профессионалами рынка лучшим проектом загородной недвижимости. На территории крупнейшего коттеджного поселка есть все необходимые развлечения – кафе, спортивные и игровые площадки для детей и взрослых, бассейн, аквапарк, детский клуб, ресторан с банкетным залом и бильярдом, минимаркет. Удивительно и благоустройство Millennium Park. Специально для этого коттеджного поселка разработана сеть из 11 водных каналов протяженностью более 5 км! Искусственные каналы, пруды и ручьи навевают воспоминания о Венеции. А парковая зона, занимающая более 30 га, никого не...