Управление Росреестра по Свердловской области - Консультации

В 2023 году во всех субъектах РФ проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости. С предварительными результатами кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Свердловской области, по состоянию на 1 января 2023 года, можно ознакомиться на сайте. Результаты оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством, с 1 января 2024 года. Если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной, значит при расчете кадастровой стоимости была допущена ошибка. Первый случай – оценщик неправильно учел условия, которые влияют на стоимость объекта недвижимости. Например, кадастровая стоимость нежилого помещения рассчитана без учета сведений о его фактическом...

О необходимости осуществления мер пожарной безопасности при использовании и охране объектов земельных отношений. Постановлением Правительства Свердловской области от 6.04.2023 № 248-ПП на территории региона с 15 апреля 2023 года установлен особый противопожарный режим. В период действия противопожарного режима на территории Свердловской области запрещено использование открытого огня, сжигание мусора, сухой травянистой растительности, стерни, соломы, порубочных и пожнивных остатков, разведение костров, проведение пожароопасных работ на землях лесного фонда, землях сельскохозяйственного назначения, землях населенных пунктов, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения. «Управление Росреестра по Свердловской области напоминает правообладателям земельных участков о...

«Школа Росреестра» провела очередной прямой эфир на странице Управления Росреестра по Свердловской области ВКонтакте. Тема эфира – «Подлежит ли регистрации право граждан-садоводов на их доли в имуществе общего пользования садоводческой организации?». По заявленной теме выступила председатель Свердловского регионального отделения Союза садоводов России, председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова. Запись прямого эфира размещена в социальной сети ВКонтакте в разделе видео. Понятие имущество общего пользования определено в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Имущество общего пользования (далее - ИОП) – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки...

6 апреля 2022 года в рамках рабочей встречи c инспекциями ФНС России Свердловской области Управление Росреестра по Свердловской области рассмотрело вопросы налогообложения машино-мест. От Управления ФНС России по Свердловской области приняли участие: заместитель руководителя Лидия Зиновьевна Исаева, начальник отдела налогообложения имущества Павел Леонидович Ваняшин и заместитель начальника отдела налогообложения имущества Андрей Владимирович Блинов. Лидия Зиновьевна отметила, что в последнее время участились случаи обращения налогоплательщиков физических лиц в налоговые органы по вопросам применения налоговой пониженной ставки, предусмотренной для машино-мест.   Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Алексеевна Шакинко пояснила, что до 2017 года объекты недвижимости, соответствующие характеристикам машино-мест, были зарегистрированы в...

Как известно, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Земельные участки содержатся в ЕГРН со следующими статусами: «ранее учтённый», «временный», «учтённый», «аннулированный», «архивный». С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными». Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка. На территории Свердловской области на 1 февраля в ЕГРН содержится информация почти о 21,5 тыс. земельных участков со статусом «временный».  Как сэкономить время и средства, защитив при этом свои имущественные права, рассказывают эксперты Управления Росреестра по Свердловской области и Кадастровой палаты по УФО. Что такое «временный статус»?  В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным...

В рубрике «Вопрос – ответ» Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере недвижимости. В этот раз расскажем о процедуре дарения. Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости. Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот...

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает о важности наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенной недвижимости. Действующим законодательством установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в ЕГРН и возникает с момента его регистрации. При этом права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными даже при отсутствии сведений о них в реестре недвижимости. Например, в 1997 году человек купил дом, зарегистрировал договор в БТИ и стал проживать в этом доме, но в дальнейшем за регистрацией прав в орган регистрации прав не обратился. Таким образом, зачастую отсутствие сведений о правах в ЕГРН предполагает, что владелец имеет недвижимость в собственности, но в Росреестре сведения о правообладателе отсутствуют, так как недвижимость, приобретенная до 1998 года...

26 октября для сотрудников многофункциональных центров «Мои документы» Свердловской области проведён обучающий вебинар в формате вопрос-ответ. Специалисты МФЦ Свердловской области получили ответы на вопросы по наиболее часто встречающимся ситуациям во время оформления документов на гаражи и земельные участки под ними. В числе приглашенных лиц были представитель Министерства по управлению государственным имуществом (МУГИСО) Наталья Пуртина, и.о. начальника отдела по работе с земельными участками, собственность на которые не разграничена и Ксения Шакинко, начальник отдела координации Управления Росреестра по Свердловской области. Мероприятие было посвящено определению порядка взаимодействия Управления Росреестра по Свердловской области, МФЦ и МУГИСО с целью обеспечения эффективного исполнения плана мероприятий по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. В ходе вебинара Наталья Пуртина...

Как быть если не согласен с решением о приостановлении кадастрового учета или регистрации прав и готов обжаловать. 14 октября проведен прямой эфир в «Школе Росреестра» на образовательном канале в Instagram с главным специалистом-экспертом отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Свердловской области Светланой Кузнецовой. В соответствии с частью 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрен досудебный порядок обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета либо решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в апелляционную комиссию. Для обжалования решения о приостановлении учетно-регистрационных действий заявителю необходимо в течение 30 дней с даты принятия такого решения обратиться с заявлением о пересмотре решения в апелляционную комиссию, созданную в Управлении...

С начала 2021 года специалистами Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) обследовано 300 расположенных на территории региона пунктов государственной геодезической сети (геодезический пункт, геопункт). Многие граждане, юридические лица, ведомства не только не знают о расположении геопунктов на их земельных участках, но и не имеют представления о том, как выглядят геопункты, а ведь их снос или повреждение влечёт административную ответственность. Металлические пирамиды, опознавательные столбы, предохранительные колпаки часто срезают на металлолом. Стенные пункты утрачиваются по причинам реконструкции зданий, их сноса или разрушения, выполнения фасадных работ, а зачастую пункты просто выломаны из стен зданий. Российская Федерация покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), которая позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнять...

На прошлой неделе, 9 сентября, Управлением Росреестра по Свердловской области проведена «горячая линия» для граждан. Мероприятие было организовано с целью оперативного решения вопросов граждан, связанных с наличием в Едином государственном реестре недвижимости записей об арестах (запретах) на недвижимость. В течение часа специалисты ведомства консультировали граждан по телефону. На вопросы отвечали Елена Репина, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов, и курирующий данное направление заместитель руководителя Управления Ирина Семкина. С начала текущего года специалисты Управления Росреестра по Свердловской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) более 200 тысяч записей о наложении ареста (запрета) на объекты недвижимого имущества и снятии ареста (запрета). Документы о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимости поступают в Управление Росреестра по Свердловской области от...

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина выступила экспертом Управления Росреестра по Свердловской области в рамках обучающего семинара «Основы земельного законодательства и практика их применения». Мероприятие состоялось на площадке Уральской палаты недвижимости» с целью повышения квалификации агентств и брокеров по недвижимости. В ходе семинара Наталья Сергеевна напомнила положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие упрощенный порядок регистрации прав собственности граждан на земельные участки, гаражи, пояснила что необходимо учитывать при подготовке пакета документов для подачи заявления в Росреестр, рассказала о возможных основаниях приостановления регистрации. «Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, гражданину необходимо предоставить...

Согласно Водному кодексу РФ границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба: для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется; для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды; для болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине. Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет 20 метров. Исключением являются реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 метров. Граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. Что нельзя: В пределах береговой полосы нельзя приватизировать, то есть...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области. В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Елены из г. Екатеринбурга.  Вопрос: Родители построили дом в 90-х годах, но не получили на него разрешительные документы. Наследство на земельный участок мной оформлено. Какие документы нужны для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на жилой дом? Ответ: До 1 марта 2026 г. кадастровый учет и регистрация прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускаются на основании только технического плана (готовится кадастровым инженером) и...

Как известно, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Земельные участки содержатся в ЕГРН со следующими статусами: «ранее учтённый», «временный», «учтённый», «аннулированный», «архивный». «Ранее учтёнными» являются земельные участки, учёт которых был осуществлен до 1 марта 2008 года в соответствии с ранее действующим законодательством.  01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности», который наделил полномочиями по учёту земельных участков кадастровую палату. С этой даты учёт осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. В соответствии с данным законом при постановке на учёт всем земельным участкам присваивался статус «временный». Сведения утрачивали временный характер со дня государственной регистрации права на земельный участок, так после чего их...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление). Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Вопрос: Мной получено разрешение на строительство жилого дома в 2017 году, нужно ли мне предоставлять уведомление об окончании строительства? Ответ: заместителя начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Екатерины Ленской. Если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в данном случае жилого дома получено до 4 августа 2018 года, до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется...

Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. Сервис «Сведения о сделках с недвижимостью» размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год. Сервис будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости, а также всех заинтересованных граждан, так как предлагает спектр возможностей для проведения аналитики рынка недвижимости. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. Во втором разделе представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых...

Нововведения в законодательстве, направленные на  выявление собственников объектов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 29 июня 2021 года  вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ  "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Настоящим законом органам местного самоуправления отнесены новые полномочия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях этих объектов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К ранее учтённым объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998, а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН). Реализация закона будет способствовать включению в полноценный гражданский оборот таких объектов. При...

При рассмотрении возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков могут обнаружить, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельные участки имеют ряд ограничений в их использовании. Данные ограничения появились в результате установления и внесения в ЕГРН предусмотренных федеральными законами сведений о зонах с особыми условиями использования территории. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. А земельный участок, попадающий в границы ЗОУИТ, имеет ограничения в его...

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о графике работы в предпраздничные и праздничные дни. Режим работы Управления Росреестра по Свердловской области в праздничные и предпраздничные дни:   - 30 апреля рабочий день (рабочий день сокращен на 1 час);  - с 1 по 3 мая нерабочие дни;  - с 4 по 7 мая рабочие дни (штатный режим работы);  - с 8 по 10 мая нерабочие дни. Росреестр в интересах граждан, бизнеса и органов власти обеспечит оказание государственных услуг в период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.». Документы на регистрацию прав и кадастровый учет будут приниматься в обычном режиме через центры «Мои Документы», которые для удобства граждан оставляют график работы прежний. Но в некоторых офисах и центрах "Мои документы" 30 апреля  ...

Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации. Теперь документы по экстерриториальному принципу можно подать через МФЦ в каждом субъекте РФ. Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права...

Вышка сотовой связи на земельном участке! Будет ли нарушение требований земельного законодательства? Управление Росреестра по Свердловской области разъясняет гражданам, что факт размещения антенно-мачтовых сооружений на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не является нарушением земельного законодательства и не предусматривает административную ответственность. Согласно действующему законодательству, собственники и владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением с учетом категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 17.12.2020 № П/0412. Исходя из Классификатора содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и...

Эти и другие вопросы, касающиеся продажи паркинга, находящегося в общей долевой собственности обсудили в прямом эфире «Школы Росреестра» в сети Инстаграм Ольга Филиппова, член Правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус Екатеринбурга и Ксения Шакинко, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Росреестра по Свердловской области. Эксперты рассмотрели такие вопросы, как: какой объект недвижимости можно отнести к паркингу; особенности распоряжения машиноместами; формы сделок, предусмотренных для оформления данного вида недвижимого имуществ. Так, паркинг или парковочное место – это здания или часть здания предназначенные для организации стоянки транспортных средств и принадлежащие собственникам на праве общей долевой собственности. Как правило, машино-места, являющиеся частью здания или сооружения, зарегистрированы в виде права общей долевой собственности и продаются как доли в...

Эксперт «Школы Росреестра» рассказала о порядке оформления прав граждан на земельные участки. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина на прошлой неделе выступила экспертом «Школы Росреестра» в рамках обучающего трехдневного семинара «Основы земельного законодательства и практика их применения». Мероприятие организовано «Уральской палатой недвижимости», с целью повышения квалификации агентств и брокеров по недвижимости. В ходе семинара Наталья Сергеевна напомнила положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие «упрощенный» порядок регистрации прав собственности граждан на земельные участки, пояснила, что необходимо учитывать при подготовке пакета документов для подачи заявления в Росреестр, рассказала об возможных основаниях приостановления регистрации. Эксперт пояснила, что для того, чтобы зарегистрировать право...

Эксперт Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Ленская рассказала, как законно приобрести садовый участок и какие документы необходимы для оформления. Перед покупкой садового участка следует убедиться, что продавец действительно является собственником данного объекта. Для этого покупатель может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН, в которой также можно увидеть, нет ли ограничений (обременений) данного объекта. «Для того чтобы сведения об объекте были актуальные, выписку из ЕГРН рекомендуется заказывать на момент проведения сделки. Тем самым покупатель обезопасит себя от мошеннических действий», - отметила Екатерина Ленская. Продавец и покупатель составляют договор купли‑продажи. В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, к которой относится земельный участок, и вид его...

При современном ритме жизни заявители не всегда могут в назначенный день получить свои документы в офисах МФЦ, или, как показывает практика, забывают забрать свои документы после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Что же делать, если по каким-либо причинам заявитель, не смог вовремя получить, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подлинники своих правоустанавливающих документов? Где искать и как получить свои документы разъясняет Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление). Как получить невостребованные документы? Для того чтобы получить документы, заявителю или его законному представителю необходимо подать заявление о выдаче невостребованных документов одним из следующих способов: - в офисах МФЦ;- в любом территориальном подразделении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО;- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, по...

Земинспекторы Управления Росреестра по Свердловской области за 2020 год вынесли 918 предписаний гражданам, юридическим лицам, предпринимателям об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства. «Мы рекомендуем гражданам во избежание штрафных санкций устранять нарушения земельного законодательства в срок, установленный предписанием. В случае неустранения в установленный срок землепользователем земельного участка нарушений, указанных в предписании, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, проводит проверку, по результатам которой возбуждается дело об административном правонарушении», - пояснила Марина Шелковая, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области. При проведении проверочного мероприятия, в случае выявления нарушения требований земельного законодательства государственным инспектором по использованию и охране...

Земельный участок, попадающий в границы зоны с особыми условиями использования территории, имеет ограничения в его использовании.При рассмотрении вопросов о возможности строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков могут обнаружить, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельные участки имеют ряд ограничений в его использовании. Эти ограничения появились в результате установления и внесения в ЕГРН предусмотренных федеральными законами сведений о зонах с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ). По состоянию на 01.03.2021 в ЕГРН внесены сведения о 28583 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Наибольшее количество составляют охранные зоны объектов электроэнергетики (17665 зоны), охранные зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной...

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о возобновлении личного приема заявителей по вопросам, входящих в компетенцию Управления.  Личный прием граждан осуществляется по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, этаж 2 при предоставлении паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. В рамках соблюдения мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции для личного приема необходима предварительная запись. Запись на личный прием граждан должностными лицами Управления Росреестра  по Свердловской области осуществляется по следующим телефонным номерам: Учётно-регистрационное направление (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведение кадастрового учета недвижимого имущества). 8 (343) 375-40-32 9.30-13.00 среда, пятница По вопросам кадастровой оценки недвижимости. 8 (343) 297-79-86 14.00-17.00 среда По вопросам...

Как запросить сведения из государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства (ГФДЗ)? Для получения материалов из ГФДЗ необходимо направить в Управление Росреестра по Свердловской области: - заявление установленной формы, (форма размещена на официальном сайте Росреестра в разделе - Физическим лицам - Получить данные, полученные в результате проведения землеустройства - Бланки, образцы заявлений, XML схемы); - доверенность; - документ, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованного нотариусом в случае, если запрашиваемый документ содержит сведения, отнесенные к информации ограниченного доступа. При обращении лично представляется документ, удостоверяющий личность, заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если обращается представитель заинтересованного лица Какие способы...

Зачастую заявитель при подаче документов в «МФЦ» не интересуется содержанием и комплектностью подаваемых документов на сайте Росреестра. Поэтому о том, что поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только при проведении правовой экспертизы государственным регистратором. Управление Росреестра по Свердловской области сообщает о самых распространенных основаниях приостановления регистрации недвижимости в 2020 году. 1. Документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Например: стороны не включили в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным; форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства (договор представлен в простой письменной форме, а должна быть нотариальная); договор не содержит ограничений (обременений), которые содержатся в ЕГРН (например, право ограниченного пользования...

СНИЛС является одним из уникальных идентификаторов личности человека. Он обладает высокой степенью стабильности, то есть не меняется в течение всей жизни, в отличие от номера паспорта или ФИО гражданина. На территории Российской Федерации проживают граждане, у которых совпадают персональные данные: ФИО и дата рождения. Такие совпадения в некоторых случаях приводят к тому, что система идентификации неверно распознает человека, информацию о котором необходимо предоставить. Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует жителям Свердловской области внести в заявительном порядке сведения СНИЛС во избежание трудностей при получении сведений о правах на имущество, а также выгрузки регистрирующим органом достоверных сведений для Федеральной налоговой службы. Екатерина Михайловна Кокарева, начальник отдела координации и анализа в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области отметила, что наличие...

В 2020 году более 22 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу, что в 1,4 раза превышает данный показатель 2019 года (15,9 тыс.). «Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Краснодарском и Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Оренбургской, Курганской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право», - отметила Елена Головизнина, заместитель...

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует о том, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в Управлении функционирует телефон доверия - +7(343) 375 98 65. Воспользоваться телефоном доверия можно круглосуточно. Сообщения принимаются ежедневно в автоматическом режиме через систему записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). По телефону доверия принимается к рассмотрению информация о фактах: - коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников; - конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников; - несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены. Время одного обращения в режиме работы автоответчика не должно...

Управление Росреестра по Свердловской области информирует об изменении законодательства в сфере государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет недвижимости. С 29.06.2021г. будет проводиться процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Суть: наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот. Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ) с 31.01.1998г. На территории Свердловской области органы...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) информирует о том, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области. Новая кадастровая стоимость земельных участков применяется с 1 января 2021 года. Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 08.10.2020 № 3333 (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области 14.10.2020 № 27468). Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка». Сведения о содержании, внесенных в ЕГРН изменений в соответствии с Приказом № 3333, с указанием...

Важные изменения законодательства в лицензировании геодезической и картографической деятельности. Управление Росреестра по Свердловской области информирует о том, что с 1 января 2021 г. изменились формы документов, используемые Росреестром при лицензировании геодезической и картографической деятельности. Новые формы документов, в том числе заявление о предоставлении, переоформлении лицензий, заявление о получении выписки из реестра лицензий, приложения к ним, утверждены приказом Росреестра от 28.09.2020 № П/0353. Алёна Солдатова, заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Свердловской области отмечает: «Управление  Росреестра по Свердловской области обращает внимание соискателей лицензии и лицензиатов, что согласно ст. 13 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» заявление, представленное в государственный орган в форме, не соответствующей...

В последнее время все чаще при выполнении геодезических работ и картографических работ, при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования для упрощения и сокращения сроков работ используются технологии спутниковых геодезических измерений с использованием сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций. В соответствии с требованиями ч. 8 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» использование таких базовых станций допускается только после передачи технического отчёта о создании таковых в федеральный фонд пространственных данных (далее – ФФПД). Ведение ФФПД, в том числе включение в него пространственных данных, осуществляется ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», на официальном сайте которого можно также ознакомиться...

На образовательном канале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в социальной сети «Instagram» состоялся очередной эфир «Школы Росреестра». В начале эфира начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Анатольевич Лобов поздравил коллег – юристов с профессиональным праздником – Днём юриста и пожелал целеустремленности и преданного служения закону, здоровья и благополучия, терпения и мира! Далее эксперт перешёл к вопросу целевого использования земель, а именно каким образом и под какой вид деятельности можно использовать свой земельный участок, либо земельный участок знакомых. Тема на сегодняшний день актуальна, так как каждый владелец земли рано или поздно сталкивается с этим насущным вопросом. Яков Анатольевич обратил внимание слушателей на существенные изменения в регулировании контрольно-надзорной деятельности в этом году...

Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заявителям при подаче документов на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет или регистрацию прав указывать в заявлении свои контактные данные, в том числе адрес электронной почты. Это позволит собственнику быть информированным о результатах учётно-регистрационных действий в отношении недвижимости. Услуга по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об адресе электронной почты является бесплатной. Как отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Михайловна Кокарева: «В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН только по желанию владельца недвижимости. Сообщить ведомству свой...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление). Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Вопрос: Организация получала в 2018 году лицензию на выполнение геодезических и картографических работ, однако в 2020 году бланк лицензии был испорчен и часть наименования юридического лица, и дата выдачи лицензии стали нечитаемы. Что в таком случае необходимо получить – дубликат или копию лицензии? Ответ заместителя начальника отдела геодезии и картографии Управления Алены Андреевны Солдатовой. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в случае порчи лицензии лицензиат вправе обратиться в лицензирующий орган, предоставивший лицензию, с заявлением о предоставлении дубликата лицензии с указанием реквизитов документа, подтверждающего уплату...

Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Свердловской области при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства нередко сталкиваются с ситуациями, когда собственники допускают самовольное занятие не принадлежащих им земель. Нередки случаи, когда граждане выносят забор за территорию принадлежащего им земельного участка, строят за границами своего участка гаражи и сараи, огораживают палисадники около своих домов. В советские времена палисадник был практически у каждого жителя. При приватизации земельных участков в 1992-1996 годах и выдаче государственных актов на право собственности на землю обмер земельного участка производился без учета палисадника. Соответственно и площадь земельного участка в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах была указана без учета площади земли перед фасадом жилого дома. Таким образом, если у вас перед домом имеется палисадник и он не входит в границы...

Управление Росреестра по Свердловской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы льготного ипотечного кредитования населения - «Сельская ипотека». По состоянию на 01.11.2020 по программе льготного ипотечного кредитовая «Сельская ипотека» Управлением Росреестра по Свердловской области осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество по 396 пакетам документов. В большинстве случаев гражданами с использованием ипотечного кредита приобретены объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи.  Необходимо отметить, что данная возможность предусмотрена постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Дом.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление). Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Вопрос: На днях собираюсь приобрести паркинг в собственность, подскажите какая процедура оформления паркинга? Ответ начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Кокаревой Е.М. Для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо представить в орган регистрации следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости; 2) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель), оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства; 3) договор купли-продажи; 4) иные документы, предусмотренные действующим...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление росреестра по Свердловской области сообщает, что количество регистрационных действий в отношении «машино-мест» выросло и составило 2687, что на 11,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года (9 месяцев 2019 г. – 2407). Напомним, что согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", купля-продажа машино-мест подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимости. «Машино-место» можно оформлять в личную собственность, а также - дарить, продавать, передавать по наследству и сдавать в аренду.  Необходимо различать понятия «машино-место» и «парковочное место». «Машино-место» – предназначенная для размещения транспортного средства...

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает о заключении 19 октября 2020 г. соглашения с Государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) об организации приема заявлений о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, взимаемой в соответствии с Налоговым кодексом РФ, и приема заявлений по возврату платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и иной информации. С заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может обратиться только плательщик государственной пошлины (т.е. лицо, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие). Лицо, оплатившее госпошлину, но не являющееся при этом стороной сделки, не вправе обращаться с заявлением о возврате госпошлины без наличия документов, подтверждающих это право. Кроме...

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Вопрос: Если земельный участок на публичной кадастровой карте отсутствует, что же делать? Ответ: Публичная кадастровая карта является общедоступным электронным сервисом, размещенным на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в котором воспроизводятся общедоступные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основные сведения, которые подлежат отображению  на публичной кадастровой карте, перечислены в пункте 1 Состава сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах». Целью размещения таких сведений является представление общедоступной наиболее востребованной информации широкому кругу лиц без платы и подачи запросов, и...

Пресс-коференция «Единый государственный реестр недвижимости: сервисы и получение сведений» состоялась 6 октября в пресс-центре ТАСС Урал. С учётом эпидемиологической обстановки в регионе мероприятие проводилось в онлайн формате. Пресс-конференция транслировалась на странице пресс-центра ТАСС Урал в Facebook с возможностью задать в комментариях вопросы и в оперативном режиме получить на них ответы. Эксперты Управления Росреестра по Свердловской области и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по УФО объяснили, каким должен быть алгоритм действий для запроса актуальных сведений из ЕГРН, перечислили сервисы, с помощью которых можно получить эту информацию, проинформировали о видах выписок из ЕГРН, о сроках предоставления и оплате, а также представили статистику по количеству запросов сведений из ЕГРН в 2020 году, выделив самые популярные запросы. Было обозначено, что на сегодняшний день сведения ЕГРН возможно запросить через офисы МФЦ, отправить...

Изо всех видов зон с особыми условиями использования территорий особо выделяются зоны затопления и подтопления. Почему? В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Зоны считаются установленными, если сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С этого момента начинают...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление). Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Вопрос: Семья приобрела в общую совместную собственность квартиру. При покупке квартиры использовались кредитные средства. После оформления права собственности по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ипотека была погашена за счет средств материнского капитала. В настоящее время супругам необходимо наделить детей долями в квартире. Соглашение о наделении детей долями должно быть нотариально удостоверено? Ответ эксперта Управления Росреестра по Свердловской области: Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное...

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о том, что уплаченная государственная пошлина за проведение учетно-регистрационных действий подлежит возврату частично или полностью. Рассмотрим, в каких случаях:  - уплата государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством; - возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения Управлением; - отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление; - прекращения государственной регистрации на основании заявлений сторон договора до внесения в ЕГРН записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права, либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права; - по иной причине (ошибка при заполнении платежного документа: неверное указание ФИО, СНИЛС, паспортных данных, адреса и т.п.). Начальник...

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о нововведениях в области проведения кадастровой оценки. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), внесены изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке). Нововведения направлены на повышение качества проведения государственной кадастровой оценки. На сегодняшний день на территории всех регионов России осуществляется переход к единой дате и периодичности проведения кадастровой оценки. Законом предусмотрено, что в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков (одновременно в отношении всех категорий земель), в 2023 году – кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного...