0

Прием-выдача документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью прекращается в 12 территориальных отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В Управлении Росреестра по Челябинской области подписан приказ, в соответствии с которым прекращается прием и выдача документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом в подразделениях, работающих в 12 территориях. В их число вошли Агаповский, Еткульский, Златоустовский, Карталинский, Кизильский, Нагайбакский, Пластовский, Саткинский, Увельский, Усть-Катавский, Чесменский и Южноуральский территориальные отделы Управления. Приказ Управления принят в целях реализации Распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р «О плане мероприятий по повышению качества услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регистрации прав на него и сделок с...

С начала этого года и по август месяц включительно МосгорБТИ проинвентаризировало 5 582 068,18 квадратных метров столичной недвижимости. Это 6 187 объектов капитального строительства. Из них: новостройки – 277 объектов, вторичная недвижимость – почти 5 910 зданий Москвы. По словам Генерального директора МосгорБТИ Дениса Суслова, наибольшая часть работы была проделана в Центральном Административном округе Москвы. «Здесь наши специалисты обследовали 1351 объект – это 1 425 042,51 квадратный метр. Конечно, больше всего было проинвентаризированно именно вторичной нежилой недвижимости. Активнее всего за услугой обращались физические лица – они сделали 967 заказов с начала этого года», - рассказал руководитель учреждения. Обращаем внимание, что по законодательству РФ техническая инвентаризация объектов капитального строительства не является обязательной. Данная процедура проводится исключительно по просьбе заявителя (физического или...

На загородном рынке продолжается тенденция спада покупательской активности, о чем говорит динамика сделок – по итогам августа снижение их числа составило 8% относительно июля и 48% по сравнению с концом 2014 года. Скорее всего, спад покупательской активности продолжится до середины сентября, что, в общем, соответствует рыночной сезонности. Нетипично то, что колебания курса валют были «проигнорированы» покупателями, и всплеска интереса к загородной недвижимости не произошло. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» сообщают, что отличительной особенностью этого лета также стал рост числа сделок трейд-ин до 72%, в то время как в первом полугодии они не превышали 17%. «Четырехкратное увеличение доли альтернативных сделок (продажа городской квартиры и покупка загородного дома) на рынке загородной недвижимости можно назвать основной нетипичной тенденцией этого года. Если в первом полугодии на загородном рынке преобладали...

Первые дома в Щербинке. Первые два монолитно-кирпичных дома нового микрорайона в Щербинке – корпуса №№ 7 и 10 – скоро примут новоселов. Это проект с долгой и трудной историей, но историей со счастливым концом. История началась, когда в 2002 году ЗАО «Стройметресурс» взялось за строительство жилого комплекса на ул. Овражная. Когда компания обанкротилась, продолжать его никто не торопился, и обманутые покупатели лишились не только своих средств, но и надежд на новоселье – пока в 2010 году компания «Мортон» не взяла на себя соцобязательства по завершению строительства одного из крупнейших «долгостроев» столичного региона. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию – предпоследний этап перед получением покупателями заветных ключей, и после передачи домов управляющей компании сотни семей начнут делать ремонты и готовиться к новоселью. Среди новых москвичей – и семьи офицеров Министерства внутренних дел РФ, которым ГК «Мортон» в рамках...

Ведущие эксперты в области городской недвижимости обсудили критерии и основные характеристики проектов премиум-класса 27 августа Оргкомитет Urban Awards в партнерстве с компанией ФСК «Лидер» провели круглый стол: «Активность в сегменте премиум-класса: чем обусловлен выход новых проектов. Характеристики и основные параметры». Соорганизатором выступала Ассоциация REPA. Ведущие эксперты в области городской недвижимости обсудили критерии и основные характеристики проектов премиум-класса, предпосылки появления данной категории, а также классификацию жилой недвижимости. В самом начале круглого стола коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отметил, что покупатели в первую очередь ищут качественное жилье. «Премиум-класс – это реакция на выросший спрос на качественное жилье, причем жилье не исключительно в рамках садового кольца. Как оказалось, далеко не все хотели бы жить в центре, есть много людей, которые предпочитают жить в тех...

Управлением Росреестра по Курганской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области организованы и проведены Дни Управления в Целинном и Мокроусовском районах Курганской области. Перечень рассматриваемых вопросов остается неизменным в течение текущего года в связи с актуальностью находящихся на контроле поручений Президента Российской Федерации, поручений Росреестра, а также в связи с изменением действующего федерального законодательства, требующего дополнительного освещения для глав и специалистов сельских поселений: - изменение федерального законодательства, регламентирующего вопросы осуществления муниципального земельного контроля; - реализация Плана мероприятий, направленных на стабилизацию доходной части и сокращение недоимки в консолидированный бюджет Курганской области; - особенности государственной регистрации прав на автомобильные...

В условиях экономической нестабильности довольно сложно прогнозировать дальнейшее поведение цен на рынке недвижимости. Однако ряд закономерностей, по которым можно предугадать возможный рост стоимости квартир в новостройках, по-прежнему влияют на рынок. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов Новой Москвы, в которых сегодня можно выгодно купить квартиру, не дожидаясь повышения цен. На рынке недвижимости существует несколько моделей организации продаж в строящихся жилых комплексах. Часть девелоперов выводит на рынок сразу весь объем квартир и со временем регулярно повышает цены. Другие продают небольшими партиями, выставляя каждую последующую по новой цене. В ряде проектов низкий процент реализуемых квартир говорит о том, что продажи в жилом комплексе близки к завершению. И по мере уменьшения их количества цены будут расти. А в том случае, когда девелопер выпускает квартиры на рынок дозированно...

АО «Россельхозбанк» снизило ставки по кредитам физическим лицам. Наибольшие изменения отмечены в сегментах потребительского и ипотечного кредитования. В частности, потребительский кредит теперь можно получить по ставке от 14,5% годовых. Минимальная процентная ставка по ипотечным программам Банка составляет 13% (по кредитам с господдержкой – 11,8%). Ставки по кредитам для владельцев личного подсобного хозяйства установлены на уровне от 16,5%. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. В собственности государства находятся 100% акций банка. Белгородский региональный филиал АО «Россельхозбанк» – один из крупнейших финансовых...

Компания БЕСТ-Новострой сообщает о том, что строительство первой очереди жилого комплекса «Маяк» близится к завершению. В корпусе №3 идет заливка последнего, 29-го этажа, в первом корпусе практически закончены внутренние работы, а во втором, который также полностью построен, внутренняя отделка уже выполнена на 50%. Для тех, кто подбирает себе жилье с видом на канал им. Москвы, расположенное в экологически чистом районе старых Химок и в пешей доступности от жд. станции, сегодня предоставляется возможность купить его со скидкой 7% ! А в ближайшее время (сентябрь-октябрь) в комплексе ожидается открытие продаж во второй очереди проекта! Следите за нашими новостями, и тогда вы не упустите редкий шанс купить квартиру по минимальной стартовой стоимости. Жилой комплекс «Маяк» - объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к воде, набережную и...

1 сентября 2015 года в микрорайоне «Новое Бутово» состоялся детский праздник, посвященный открытию на территории жилого комплекса детского сада. В мероприятии приняли участие представители префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, Департамента образования г. Москвы, Роспотребнадзора и застройщика ЖК «Новое Бутово» – компании «МД Групп». Детский сад, который входит в состав муниципального образовательного комплекса № 2070, открыл свои двери для детей всех возрастов – от ясельной группы временного пребывания до подготовительной. 5 групп уже заполнены, однако детский сад рассчитан на 15 групп (350 мест), поэтому набор открыт для всех желающих – жителей ЖК «Новое Бутово» и соседних районов. Например, Коммунарки, откуда детей в садик будет доставлять бесплатный автобус. Помимо современного внутреннего оснащения групп и помещений для обучающих и спортивных занятий, здание детского сада отличается ярким...

С начала года интерес к новостройкам на завещающей стадии строительной готовности только нарастает, что и понятно – в неопределенной экономической ситуации люди стараются приобретать наименее рисковые активы. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек Новой Москвы на расстоянии до 10 км от МКАД, в составе которых представлены корпуса на завершающей стадии строительства (начиная от монтажа верхних этажей). Объем такого предложения составляет более 138 тыс. кв. м в 12 проектах, а средневзвешенная цена – порядка 117 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки находится на уровне 7,5 млн рублей. Большинство проектов в Новой Москве с почти готовыми домами относится к комфорт-классу – 9 проектов, еще 2 проекта представлены в экономклассе (ЖК «Новое Бутово и «Первый Московский. Город Парк») и один – в бизнес-классе...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги августа на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что объем предложения составил 425 корпусов с суммарной площадью предложения более 2,14 млн кв. м. По сравнению с июлем объем предложения вырос на 2,9%. Средневзвешенная цена по итогам августа находилась на уровне 253,7 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, относительно июля ее прирост составил 0,4%. «В августе, одним из основных факторов, оказавших влияние на первичный рынок жилой недвижимости, была вторая волна ослабления рубля, которая имела кратковременные положительные последствия. Уровень потенциального спроса в августе вырос на 6,1% по сравнению с июлем и оказался выше, чем в аналогичный период 2014 года, в 2,5 раза. Реализованный спрос был на 17,9% выше относительно июля и в 1,6 раз выше по...

В Пушкине закончена одна из знаковых для юга Петербурга строек – комплекс «Самое сердце» получил акт Госстройнадзора о вводе в эксплуатацию. Компания O2 Development построила здесь больше 45 000 кв. м жилой недвижимости. Комплекс комфорт-класса «Самое сердце» построен на ул. Архитектора Данини, 5 в Пушкинском районе Петербурга, в непосредственной близости от достопримечательностей, парков Царского села и Павловска. Общая площадь объекта составляет свыше 46 тыс. кв. м. В рамках постройки комплекса возведено 1013 квартир, коммерческие помещения на первом этаже, где уже готовятся к открытию магазины шаговой доступности, подземный паркинг на 168 машиномест, современная детская площадка и даже своеобразный арт-объект во дворе - качели любви. Ряд квартир включает в себя видовые террасы на крыше. Объем инвестиций в проект составил более 2,5 млрд рублей. Комплекс почти полностью заселен. Первая очередь была сдана еще весной 2014 г. Когда O2...

В июле 2014 года Индустриальный парк «Ока» посетил с визитом Ивао Охаси, советник Ассоциации индустриальных парков Японии. Он познакомился с промышленной инфраструктурой территории, оценил степень реализации проекта по созданию нового инновационного индустриального центра в промышленной зоне города Муром Владимирской области. Среди прочих мероприятий в рамках проведенной для гостя презентации специалисты промышленного парка «Ока» рассказали о целом ряде решенных инфраструктурных задач: от строительства собственной железнодорожной ветки до ввода в эксплуатацию новой комплектной трансформаторной подстанции. Г-н Охаси особенно высоко оценил профессиональный подход к формированию имеющегося у данного технопарка комплекта разрешительной документации. Большое внимание уделили специалисты и ответам на вопросы самого г-на Охаси, подчеркивающим его заинтересованность в развитии инвестиционного сотрудничества. В первую очередь гость из Японии...

По уровню обеспеченности качественными торговыми площадями городов с населением более одного миллиона человек Самара занимает второе место в России, на тысячу человек приходится более 550 кв.м. Среди масштабных проектов за последнее время эксперты отмечают ввод в эксплуатацию ТРК «Амбар» (120 тыс. кв.м.) и ТРК «Аврора». Число торговых центров увеличивается с каждым годом. Среди наиболее амбициозных и перспективных реализующихся проектов – ТРК «Гудок», общей площадью порядка 250 кв.м. По оценке специалистов компании M1 Solutions, стремительный рост качественных площадей увеличил уровень конкуренции среди собственников на рынке города, а условия, созданные экономическим кризисом, заставили многих операторов сократить присутствие или вовсе покинуть рынок. Предложение и спрос двинулись в противоположные стороны, что привело к увеличению объема вакантных площадей в ТЦ, снижению уровня арендных ставок и сокращению доходности ТЦ. Со времен...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы с предложением пентхаусов. Объем предложения пентхаусов на первичном рынке составляет более 20 тыс. кв. м или порядка 100 объектов в 26 проектах. Средняя площадь объектов достигает 218,4 кв. м, средневзвешенная цена – 962,6 тыс. руб./кв. м. Однако далеко не все из позиционируемых как пентхаусы предложений отвечают требованиям, предъявляемым к этому формату. «В настоящее время на рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется целый ряд различных предложений в составе жилых комплексов. Зачастую пентхаусом называют двух- или трехуровневую квартиру на последнем этаже с панорамным остеклением, хорошими видами из окна, а также большими террасами. Однако само понятие “пентхаус” предполагает элитный формат...

В честь своего двадцатипятилетия группа компаний «Миэль» объявляет о старте праздничной акции «Три счастливых дня». В рамках акции* клиентам, совершившим в определенные дни месяца при участии офиса сети «Миэль» сделку с недвижимостью (покупка, продажа, аренда), будут вручаться подарочные карты одной из крупнейших сетей магазинов электроники и бытовой техники. Какие именно дни станут счастливыми? Информацию о том, в какие именно дни будут дариться подарки, можно найти на сайте "Миэль". Следите за нашими новостями! *Подробные условия, сроки проведения акции, а также список офисов сети «Миэль», участвующих в акции, смотрите на сайте компании. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 130 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном...

На первичном рынке жилья Звенигорода представлен широкий выбор квартир – от студий до таунхаусов, от эконом-класса до бизнес-класса, от малоэтажных до многоэтажных домов. Объекты первичного рынка рассредоточены по всем микрорайонам города: Центр, Южный, Восточный, Верхний Посад, Супонево и даже на окраинах в поселках Шихово и Поречье. Покупатель имеет возможность выбрать наиболее подходящий для него вариант не только в зависимости от его финансовых возможностей, но и от предпочтительного вида транспорта: железнодорожного или автомобильного сообщения с Москвой. Иными словами, если покупатель предпочитает добираться до Москвы электричкой, то он может приобрести для себя жилье в мкр. Южный, откуда можно пешком дойти до станции «Звенигород». Если же потенциальный покупатель жилья предпочитает добираться до Москвы на личном автомобиле, то ему лучше всего приобрести жилье в мкр. Супонево, где сейчас активно развивается вся необходимая...

Эксперты холдинговой компании «ГВСУ «Центр» ожидают в сентябре притока инвесторов на рынке первичной жилой недвижимости. По прогнозам, доля сделок, в рамках которых инвестор приобретает от двух и более квартир за наличный расчет, может вырасти до 5% против 1-2% в летние месяцы. «Покупка жилья по-прежнему остается самым привлекательным и надежным видом инвестиций для россиян. В условиях нестабильной экономической ситуации банки массово лишаются лицензий, и зачастую под эту волну попадают именно те финансовые организации, которые предлагали своим клиентам наибольший процент по вкладам. Что касается вкладов в крупнейших банках, то из-за девальвации рубля ставки в них просто не окупают темпы инфляции», - говорит Генеральный директор агентства недвижимости "ГВСУ-Риэлти", входящего в строительный холдинг ГВСУ "Центр", Татьяна Чернышова. Еще одним фактором, влияющим на рынок этой осенью, может стать снижение ставок по ипотеке. В июле ЦБ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся вопросов землеустройства. В полномочия Управления Росреестра по Челябинской области в числе других направлений деятельности входит ведение государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства. Фонд формируется на основе сбора, учета и хранения землеустроительной документации. В ГФД хранятся карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, картографические материалы, межевые (землеустроительные) дела и многое другое. За их получением в Управление обращаются органы местного самоуправления региона, кадастровые инженеры, суды, физические лица. В связи с принятием Федерального закона (№ 252-ФЗ от 13.07.2015), который внес ряд изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, из...

На днях АИЖК анонсировало изменение ставок по ипотечным программам как для первичного, так и для вторичного рынка. Эксперты ГК «Миэль» постарались оценить влияние данной новости на рынок недвижимости. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Новость о снижении процентной ставки АИЖК до 9,9% свидетельствует о положительной динамике на рынке ипотечного кредитования. Однако такое изменение на первичном рынке отразится не сильно, так как на данный момент условия ипотечного кредитования благодаря действиям властей наиболее приемлемы. Ставки в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» сейчас начинаются от 10,5% годовых. К тому же на рынке появляется все больше совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых ставка составляет 9,5-10% на весь срок кредитования без дополнительных комиссий. Естественным ограничением становятся жесткие требования АИЖК как к проектам и...

Один из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области - Группа Компаний «МИЦ» - выступит партнером IX Международного инвестиционного форума Proestate, который пройдет в Москве 07 - 09 сентября в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow. В ближайшее время при поддержке ГК «МИЦ» откроется Международный инвестиционный форум Proestate - ключевое мероприятие рынка недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке свыше 4300 лидеров отрасли из 21 стран. ГК «МИЦ», входя в состав сильнейших игроков рынка недвижимости Московского региона, также примет участие в программе мероприятия. Компания займет одно из центральных мест выставочной экспозиции, в тематическом кластере «Комфортная среда», где представит свой проект комфорт-класса ЖК «Татьянин Парк». Посетители тематической зоны смогут познакомиться с концепцией объекта, отличительной особенностью которого является сниженная плотность застройки, что...

Вторая очередь жилого комплекса (ЖК) «Вилль Хаус» строительной компании «Бетиз и К» вышла на завершающий этап реализации. Сейчас ведутся работы по внешней и внутренней отделке объекта: монтаж навесных фасадов на первом этаже здания, где будут размещаться коммерческие и жилые помещения, параллельно проводится монтаж внутренних инженерных систем, отделка фасада, монтаж оконных блоков. Наряду с работами по внешней и внутренней отделке жилых и коммерческих помещений, высокими темпами идут работы по очистке и благоустройству внешней прилегающей территории жилого комплекса. На дворовой территории установят детскую площадку и создадут зоны отдыха. Для автомобилистов проектом предусмотрена наземная автостоянка. ЖК «Вилль Хаус» расположен на Левом берегу города Дубны Московской области по адресу ул. Урицкого д. 2. Проект переменной этажности (7-9 этажей) находится на зеленой тихой улице, в окружении малоэтажной застройки. Благодаря...

В августе 2015 года в Катайском районе проведено 11 проверок соблюдения земельного законодательства. В результате заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Катайского отдела Управления Росреестра по Курганской области выявлено 8 нарушений земельного законодательства гражданами, которые квалифицированы как использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю. Так, например, при проведения плановой проверки гражданки П., установлено, что она без оформления правоудостоверяющих документов на землю использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1347 кв.м. государственной собственности, на земельном участке расположена квартира в жилом доме. Права на земельный участок не оформлены и не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной...

1 сентября, в День знаний, Группа Компаний «Мортон» подарила настоящий праздник для всех жителей микрорайона «Солнцево-Парк» в Новой Москве - а особенно для самых маленьких. В микрорайоне гостеприимно распахнулись двери современного трехэтажного детского сада на 230 детишек. И это уже третий открытый здесь детский сад. Красивый и уютный детский сад входит в структуру образовательного комплекса ГБОУ «Школа №1788». В торжественном мероприятии приняли участие директор ГБОУ, Мария Кулаженкова и депутат Совета депутатов поселения Внуковское Игорь Филатов. От лица компании коллектив детского сада и ребятишек поздравил руководитель проекта «Солнцево-Парк» Максим Столярчук. Игорь Филатов отметил важность таких событий и высокую степень ответственности современных застройщиков по выполнению социальных обязательств. «Если общество заботится о детях и пожилых, то это здоровое общество», - подчеркнул депутат. Директор ГБОУ «Школа №1788» Мария...

12 сентября малоэтажный жилой комплекс «Митино-Дальнее» празднует свой День рождения! На время праздника дворы жилого комплекса превратятся в фестиваль-ярмарку Митино-Fest.Гости мероприятия смогут поучаствовать в экскурсии по жилому комплексу, получить подробную информацию о ходе строительства и современной концепции благоустройства территории, которая была разработана в сотрудничестве с архитектурным бюро «Поле-Дизайн». В программу также включена выставка современного искусства, всевозможные развлечения, распродажа фермерских продуктов. Под занавес – кино под открытым небом. Место действия – тематические дворы жилого комплекса «Митино-Дальнее». – Были времена, когда Дни рождения праздновали всем двором. Мы хотим возродить эту традицию и поддержать атмосферу дружбы и добрососедства. Наша цель – сформировать среду, в которой будет одинаково комфортно всем – и молодежи, и семьям с детьми, и пожилым людям. Для этого мы создали разные...

Компания «Миэль-Франчайзинг» и интернет-портал «PRIAN.RU – Недвижимость за рубежом» подписали партнерское соглашение. Теперь объекты зарубежных офисов недвижимости «Миэль» можно найти на крупнейшем портале о недвижимости за рубежом. PRIAN.RU – ведущий русскоязычный портал, посвященный зарубежной недвижимости, предоставляет площадку для размещения и поиска объектов недвижимости в 50 странах мира и обеспечивает прямой и оперативный контакт между покупателем и продавцом. На портале также содержится подробная и достоверная информацию о компаниях, рынках недвижимости различных стран, юридических и процедурных аспектах сделок с недвижимостью, правах и обязанностях собственников. Первый партнерский офис «Миэль» за рубежом открылся в одном из крупнейших городов побережья Болгарии – Бургасе. На портале PRIAN.RU теперь представлены объекты недвижимости Болгарии, которые предлагает офис «Миэль» «В Бургасе». Среди стран, наиболее перспективных...

Первый вице-премьер России Игорь Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартиры. По его словам, именно сейчас настало идеальное время для покупки жилья для собственных нужд. По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - в условиях нестабильности на рынке в первую очередь выигрывает покупатель. Долларовые цены на жилье высокопремиального уровня снизились за год на 30-40%, при этом стоимость квадратного метра в рублях выросла на 10-20%. В сегменте элитного жилья принятие решения о покупке или продаже принимается в индивидуальном порядке, в зависимости от личной ситуации и цели сделки. «Если у покупателя есть необходимость в приобретении жилья сегодня, он размораживает свои рублевые сбережения и покупает недвижимость, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Те, кто планировал приобретение жилья – не откладывают свое...

Азиатский фонд прямых инвестиций Hermes-Sojitz предлагает клиентам из России финансирование сделок с зарубежной недвижимостью под 3,9% годовых. Решение работать в том числе и с частными лицами обусловлено стабильным интересом граждан к такому вложению денег, так как покупка недвижимости – это хороший способ защитить свои активы. Несмотря на кризис и девальвацию рубля, россияне продолжают активно интересоваться зарубежной недвижимостью. По данным Центробанка, в первом квартале 2015 года граждане провели трансграничных операций по покупке зарубежной недвижимости на 281 миллион долларов. Эксперты уверяют, что сейчас растет процент оформления сделок на частное лицо. Такие покупатели охотно пользуются предложениями по ипотечному кредитованию, однако зачастую ставки слишком высоки. В среднем, банки выдают кредиты на покупку недвижимости в Болгарии под 6% годовых, в европейских странах – под 4,5%. Несмотря на санкции, российский покупатель...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам августа на первичном рынке в «старых» границах Москвы в сегменте апартаментов. В августе объем предложения апартаментов составил 627,2 тыс. кв. м, что на 0,6% больше, чем в июле. При этом количество новостроек с предложением апартаментов за месяц не изменилось – в августе, как и в июле на рынке было представлено 87 проектов. Средневзвешенная цена в сегменте апартаментов была на уровне 371,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,6% больше чем в июле, при этом почти во всех сегментах был отмечен прирост средней цены. В августе по сравнению с июлем доля апартаментов сократилась с 30% до 29,3% от суммарной площади объектов. При этом на первичный рынок в августе не поступил ни один новый проект, только в проекте «Искра-Парк» были возобновлены продажи. Сокращение...

В Деловом квартале Neopolis оборудована первая workout зона на крыше здания. Она расположена на эксплуатируемой кровле арт-паркинга и является частью уникального общественного пространства объекта. Общий объем инвестиций в создание спортивно-развлекательной инфраструктуры составил порядка 35 млн. рублей. Площадка для занятий спортом на свежем воздухе имеет все необходимое для регулярных фитнес-тренировок. Здесь созданы тренировочные зоны, где установлено инновационное и яркое оборудование для функционального тренинга Escape, TRX и Trigger Point. Есть и оригинальный инвентарь: спортивные шины, мягкие боксы с противоскользящей поверхностью, фитнес-мешки и сумки, диски для метания с наполнителями из стальных гранул. Необычные, стильные тренажеры подарят заряд бодрости и хорошее настроение. Помимо тренажеров workout зона оборудована площадками для аэробики и йоги, игр в городки и петанк, занятий мини-футболом, волейболом, большим теннисом...

По мнению аналитиков ЗАО «ГВСУ-Риэлти», проектное финансирование Холдинговой компании «ГВСУ «Центр» говорит о заинтересованности «Сбербанка России» в стабильных девелоперских проектах и о качестве компании-заемщика. Таким образом, теперь покупатели недвижимости в ЖК «Ольгино Парк» получают дополнительные гарантии стабильности проекта. ЖК «Ольгино Парк», расположенного в городе Железнодорожный Московской области. Проект включает строительство семи 17-ти этажных жилых домов на базе крупнопанельных изделий производства ГВСУ-Центр. Комплекс будет оснащен развитой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад. Сдача ЖК «Ольгино Парк» намечена на 4 квартал 2015 года. Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» входит в десятку крупнейших строительных компаний Москвы. При реализации проектов она может выступать в качестве инвестора, осуществлять функции генерального подрядчика с выполнением субподрядных работ силами собственных организаций...

Группа компаний «МИЦ» выводит на рынок новую программу защиты рисков частных инвесторов - «Обратный выкуп с гарантированной доходностью». Клиенты компании смогут не только сохранить вложенные средства, но получить дополнительную прибыль, в случае продажи квартиры застройщику. Ориентируясь на возможности своих клиентов, ГК «МИЦ» предлагает не только выгодные ипотечные программы от ведущих российских банков и гибкие условия рассрочки на приобретение жилья. В сентябре 2015 года крупнейший застройщик Московского региона, ГК «МИЦ», запустила уникальную программу «Обратный выкуп с гарантированной доходностью», максимально защищающую интересы покупателей недвижимости. Программа «Обратный выкуп с гарантированной доходностью» дает возможность участнику долевого строительства сохранить право на жилье или продать квартиру застройщику на момент завершения строительства объекта, в случае желания получить инвестированные средства с дополнительной...

Первый вице-премьер Правительства России Игорь Шувалов заявил, что сейчас наиболее оптимальное время для покупки квартир. И посоветовал россиянам не откладывать с принятием решения. Аналитики компании «Метриум Групп» уверены, что призыв чиновника не сильно повлияет на спрос. Но для тех, кто все-таки решит прислушаться к мнению зампреда, эксперты компании подготовили обзор новостроек эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы, вкладываться в которые сегодня наиболее безопасно. «В условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что была и раньше. Предложений на рынке достаточно, и если люди рассматривают жилье не как инвестиционный инструмент, а как способность удовлетворить свои личные потребности для улучшения жилищных условий, то, наверное, сейчас – это оптимальное время», - приводятся слова Игоря Шувалова на официальном сайте главы Правительства РФ Дмитрия Медведева. Данное заявление...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор главных летних тенденций на первичном рынке Москвы и Московской области в массовом сегменте, а также прогнозы на осень. Летом, как и ожидалось, спрос «просел», однако рост цен был и продолжится в сентябре, скидки в августе стали «скромнее», ипотеку покупатели все еще «бояться», спрос на квартиры с отделкой вырос на 20%, а клиентов с минимальным бюджетом покупки до 2,5 млн рублей стало больше на 35%. 1. Слухами земля полнится «Лето – это, в первую очередь, сезон отпусков, когда люди уезжают из Москвы как минимум на пару недель отдыхать, кто-то и вовсе перебирается жить на дачу, и спрос на жилье естественным образом сокращается по сравнению с другими периодами. В этом году снижению покупательской активности способствовало и постоянное муссирование слухов о значительном падении цен осенью...

В Екатеринбурге назвали лучшие новостройки и поселки Среднего Урала по итогам конкурса «Домофест», который прошел в режиме онлайн-голосования на портале E1.ru Недвижимость. 30 объектов приняли участие в борьбе за доверие потребителя. В течение двух недель, с 10 по 23 августа 2015 г., страницу голосования посетило порядка 20 000 уральцев. Самая острая борьба развернулась в номинации «Загородный проект», в которой заявились 10 поселков, в том числе «Николин Ключ», «Заповедник», «Клевер», «Новофомино», «Родные просторы», «Ромашкино», «Алые паруса», «Снегири», «Семейный». Наибольшее число голосов набрал ЖК «Экодолье – Екатеринбург». Звание лучшего жилой комплекса в Екатеринбурге в сегменте эконом и комфорт класса получил «Ольховский парк». С ним соревновались ЖК «Миллениум», «Малевич», «Аврора» и «Рассветный». В сегменте бизнес и элита класса победу одержал ЖК «Мечта». С ним конкурировали такие значимые для Екатеринбурга жилые...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по госземнадзору за месяц. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора. Выполняя ее, подразделения Управления за август 2015 года провели в городах и районах Южного Урала 779 проверок соблюдения земельного законодательства (из них 518 плановых и 261 внеплановая). Наибольшее количество проверок проведено на территории городов Копейска, Троицка, Челябинска. В результате проверочных мероприятий госземинспекторы в целом по Челябинской области обнаружили 208 нарушений, в том числе 101 нарушение земельного законодательства, 79 нарушений против порядка управления и общественного порядка. Еще 28 нарушений отнесены к разряду малозначительных, в отношении них выданы предписания без привлечения лица к ответственности. По результатам...

В режиме видеоконференции состоялось окружное совещание под председательством заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе Основной темой мероприятия стали вопросы улучшения инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, находящихся в пределах Уральского федерального округа, формирование институтов поддержки и развития малого и среднего бизнеса и реализация отдельных поручений Президента Российской Федерации, данных по итогам Петербургского международного экономического форума 18-20 июня 2015 г. В мероприятии принял участие руководитель Управления О.В. Молчанов. Управление Росреестра по Курганской области на протяжении последних нескольких лет ведет системную работу по реализации Дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает новости о ходе строительства ЖК «Город на реке Тушино-2018». На данный момент на стройплощадке установлен башенный кран. Скоро стартуют монолитные работы. А в это время Тушино готовится к Дню Города! 868-летие Москвы, которое в этом году будут отмечать 5 сентября, украсят праздничным салютом. Жители района Северное Тушино и Покровского-Стрешнева смогут полюбоваться фейерверками, которые будут запускать на территории бывшего Тушинского аэродрома и в районе Митино – за физкультурно-оздоровительным комплексом «Аквамарин». «Город на реке Тушино-2018» - беспрецедентный в пределах Москвы градостроительный проект комплексного развития территории. Будущий город в городе будет возведен на месте бывшего аэродрома им. Чкалова в Тушино. Этот легендарный участок земли расположен в благоприятной природной зоне на берегу Москвы-реки всего в 10 км от центра столицы. Уникальность этого места очевидна даже при беглом...

Непродуманная оптимизация может обернуться перенасыщением рынка неликвидным продуктом, заявила Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» на аналитической конференции, проведенной 31 августа Московской Ассоциацией риэлторов. По оценкам «БЕСТ-Новострой», только в первом полугодии 2015 года на столичный рынок вышло на 40% больше новых проектов, чем в первом полугодии прошедшего года. Кроме того, огромное число проектов еще готовится к выходу, многие из которых – масштабные. При этом в целях обеспечения спросом своих объектов девелоперы чаще всего предпринимают самые простые шаги, а именно, уменьшают площади квартир с целью снижения бюджета покупки – квартиры маленького метража и, зачастую, нерациональных планировок появляются даже в дорогих сегментах. «Понятно, что в условиях слабого спроса не все девелоперы могут и хотят опускать цены, однако и тенденция к снижению бюджета покупки за счет...

Как известно, выбор названия жилого комплекса или поселка – важная часть маркетинговой концепции, призванная выделить проект из массы других и вызвать у покупателя нужные ассоциации. Но если название ЖК при необходимости можно сменить, то изменить адресную составляющую, в частности наименование улицы, намного сложнее. При том для жителей название улицы, на которой они живут, как оказалось, весьма важно. ГК «МИЭЛЬ» провела опрос покупателей жилья в ЖК «Андерсен» и ЖК «Остров Эрин» и выяснила, на каких улицах они хотели бы жить при наличии самостоятельного выбора. Принципы наименований «Американская и европейская практики топономики улиц отличаются от российской, которая во многих случаях привязана к географии мест или историческим деятелям. Преимущество названия улицы по географическому признаку или в честь известных персон очевидны – это удобная навигация. Например, в СВАО есть целый микрорайон, улицы в котором названы именами...

Долларовые цены на аренду элитных квартир показывают минимальные показатели за последние два года. По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – средняя ставка аренды в июле и августе текущего года составила $4,4 тыс., что на треть ниже аналогичного периода прошлого года. Средние рублевые цены зафиксированы на уровне первого квартала 2014 года – 265 тыс. рублей в месяц. Рынок аренды элитного жилья, переживший неоднократные всплески и падения в течение двух последних лет, вновь активизировался. По оценке специалистов Kalinka Group, в июле и августе было заключено в два раза больше сделок, чем за весь третий квартал прошлого года. «Отложенный спрос, который образовался в период стабилизации цен и перехода рынка элитной аренды на российскую валюту, перерос в конкретные сделки, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Собственники смирились...

Компания «Легодом» строит дома круглый год. В зимний период времени для фасадных отделочных работ специалисты используют термопанели. В зимнее время выполнение фасадных отделочных работ затруднено, хорошее решение этой проблемы – термопанели. В основе этих отделочных блоков – твердый утеплитель, он хорошо защищает от воздействия окружающей среды и механических повреждений. Второй компонент термопанелей – это облицовочная плитка, которая придает дому красивый внешний вид. Термопанели представляют собой целостную систему, которая была получена на производстве с помощью сложного технологического процесса формирования в матрице. Использование такого материала имеет ряд существенных преимуществ. Термопанели долговечны, они не требуют никакого ухода, ими можно отделывать стены любого типа и толщины. Данный материал отличается высокими теплотехническими характеристиками. Клиенты могут выбрать среди большого разнообразия цветов и фактуры...

1 сентября компания «Лэндкей» совместно с АО "Газпром газораспределение Ленинградская область» завершает строительство межпоселкового газопровода «Лукаши – Горки – Романовка». Следующий этап газификации – пуско-наладочные работы и подключение индивидуальных жилых помещений. По словам генерального директора «Лэндкей» Валерия Соколенко, проект газификации был достаточно сложным и реализовывался компанией в течение четырех лет. В конце года планируется тестовый запуск газопровода «Лукаши-Горки-Романовка». Благодаря совместной работе с АО "Газпром газораспределение Ленинградская область», было газифицировано шесть населенных пунктов Гатчинского района ЛО: Горки, Романовка, Бор, Шаглино, Веккелево,Руссолово. Справочно: Компания ООО «Лэндкей» - это энергично развивающаяся девелоперская компания, основным видом деятельности которой является эффективная реализация инвестиционных проектов, связанных с комплексным освоением и развитием...

02 сентября 2015 г. в Самаре пройдет федеральная конференция «Торговый центр будущего» с участием ведущих экспертов в сегменте ритейла и девелопмента. Мероприятие состоится на конгресс-площадке отеля «Бристоль-Жигули» по ул. Куйбышева, 111. В рамках конференции «Торговый центр будущего» будет проведена экскурсия на новый специализированный ТЦ «Сила спорта», расположенный на крупной транспортной магистрали Самары – Московском шоссе. Общая площадь объекта - 12 000 кв.м. Открытие ТЦ для посетителей запланировано на 26 сентября 2015 г. Участники конференции получат отличный шанс побывать на объекте заранее и познакомиться со всеми деталями объекта. Новый торговый центр будет создан в рамках реконцепции на базе бывшего ТЦ «Вертикаль». В «Силе спорта» будут размещены спортивные магазины, кинотеатр, рестораны и кафе, банкоматы, салон красоты, а также фитнес-центр с единственным в Самаре «умными тренажерами». Напомним, что конференция...

К 2020 году доля малоэтажных домов может занять до 70% рынка недвижимости Подмосковья и Новой Москвы. Примерно треть покупателей жилья в загородных новостройках составляют семьи с детьми. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали пять строящихся малоэтажных ЖК в Подмосковье, обладающих лучшей детской инфраструктурой. Растущей популярности 3-4-этажного многоквартирного жилья способствует доступная цена и благоприятная экологическая среда за пределами мегаполиса. «Идея жизни за городом привлекательна для многих потенциальных покупателей недвижимости, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Но в реальности далеко не все готовы переехать в Подмосковье на постоянное место жительства. В основном, это происходит из-за опасений потерять привычный городской уровень комфорта. Особенно много вопросов возникает у семей с маленькими детьми. Если в ЖК отсутствует необходимая инфраструктура, родители вынуждены решать...

Компания AFI Development и агентство «БЕСТ-Недвижимость» разработали совместную программу для покупателей, которые хотят пробрести квартиру в жилом микрорайоне «Одинбург» взамен имеющегося жилья. Услуга «Взаимозачет» (trade-in) – это комплексное решение, которое позволяет в фиксированные сроки продать имеющуюся недвижимость по максимальной стоимости и приобрести квартиру в «Одинбурге» на специальных условиях. Чтобы воспользоваться программой, покупателю достаточно обратиться в офис продаж «Одинбурга» и забронировать квартиру в новостройке по программе «Взаимозачет», после чего специалисты компании «БЕСТ-Недвижимость» произведут оценку имеющегося у клиента жилья и установят гарантированный срок реализации квартиры. «Для удобства клиентов мы упростили все процедуры: наш партнер производит оценку квартиры бесплатно, мы осуществляем подбор вариантов нового жилья в «Одинбурге» с учетом возможностей дополнительных маркетинговых программ:...

С 1 июня 2015 года электронная регистрация прав доступна во всех регионах России. Обязательное условие – наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Услуга, прежде всего, востребована профессиональными участниками рынка недвижимости, органами власти, нотариусами, представителями бизнес-сообщества. Заявление и необходимые документы направляются в форме электронных документов, электронных образов документов путем отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг, через раздел «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра. Для направления документов для регистрации прав в электронном виде заявителю следует пройти несколько шагов, прикрепить необходимые документы, и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Результат также предоставляется в электронном виде. Это будет ссылка на электронный документ, размещенный на портале Росреестра. Проведенная государственная...

Отличная новость для тех, кто рассматривает в качестве покупки квартиры в готовых домах! Вам идеальноподойдет городской квартал «Ривер Парк» - проект комфорт-класса, расположенный на берегу Москва-реки. В рамках специального предложения приобрести квартиры можно по более низким ценам, чем у застройщика. На сегодняшний день компания «НДВ-Недвижимость» представляет вниманию покупателей три корпуса в проекте «Ривер Парк» (№ 8, 9 и 10). На выбор предлагаются самые разные варианты квартир площадью от38,85м2 до 78,8 м2, при этом стоимость квадратного метра начинается от 183000 рублей. Для сравнения, двухкомнатная квартира аналогичной площади от застройщика (56,8 м2) реализуется по ценекв.м, составляющей 190 000 рублей. Таким образом, покупая квартиры через «НДВ-Недвижимость», можно сэкономить 7 000 рублей с каждого квадратного метра. В данном случае экономия составит практически 400 000 рублей, при этом другие варианты квартир также...

Одно из главных преимуществ жизни за городом - это более благоприятное природное окружение и экология. Поэтому при создании коттеджных поселков девелоперы уделяют большое внимание не только инфраструктурному наполнению проекта и архитектуре, но и благоустройству, и озеленению территорий. Конечно, хорошо, когда комплекс расположен в непосредственной близости от лесного массива или крупного водоема. В этом случае застройщику лишь необходимо сохранить природу в ее первозданном виде и благоустроить для жителей проход к подобному объекту: обустроить береговую линию либо вход в лес, проложить прогулочные дорожки. Гораздо сложнее, когда поселок строится, по сути, в «чистом поле», тогда все рекреации приходится создавать с нуля. Однако застройщикам, особенно в элитном сегменте, приходится идти на это, поскольку качественное благоустройство – это одна из важных составляющих успешного проекта. В целом же стоит отметить, что подход к загородному...

Сегодня на рынке загородной недвижимости Подмосковья в активной продаже находится достаточно большой объем предложения коттеджных поселков, различных по классу, формату и концепции. Для того чтобы сделать свой проект уникальным и запоминающимся, застройщики стараются не только добавить в него определенные «фишки» в виде необычных объектов инфраструктуры, архитектуры и благоустройства, но и привлечь внимание неймингом, поскольку название – это первое, что может привлечь внимание покупателя к новому объекту. Конечно, в большинстве случаев название привязано к локации и связано с топонимами, доля подобных поселков сегодня составляет около 40% от общего объема предложения. При нейминге своего проекта застройщики также стараются отметить его конкурентные преимущества. Например, при наличии в непосредственной близости водоема, в названии, так или иначе, фигурируют слова «вода», «берег», «речной», «ручей», «озеро», «пруд» и их производные...

Почти за 6 лет на рынке городской аренды количество желающих арендовать квартиру и объектов, предлагаемых для найма, совпадало только 7 раз. Уже более одного года предложение превышает спрос, хотя и переживает взлеты и падения. При этом с прошлого лета спрос постепенно растет – на 60% с начала года. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, как менялись показатели спроса и предложения на рынке городской аренды с января 2010 года. По данным «Миэль-Аренда», годовой рост спроса составил 43% (с июля 2014 по июль 2015 года), с начала года спрос увеличился на 60% (по отношению к январю 2015 года). При этом предложение с начала года выросло на 49% (по отношению к январю 2015 года), но за 12 месяцев снизилось на 50% (по отношению к июлю 2014 года). Максимальный спрос. По данным «Миэль-Аренда», с января 2010 года спрос на рынке городской аренды достигал своих максимальных показателей 3 раза: • Первый скачок спроса произошел в...

Территории, обладающие потенциалом к их созданию, расположены на Петровском острове, Леонтьевском мысу, вдоль рек Большая, Средняя и Малая Невка, Корабельного и Петровского каналов. Одновременно с реализацией проектов жилья в городе могут появиться и новые набережные. Драйвером из создания станут сами застройщики, пришли к выводу участники круглого стола «Жилая недвижимость Петербурга: вид с воды». Как отметила Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St.Petersburg, основное освоение земельных участков у воды, в том числе редевелопмент будет происходить в Петроградском, Василеостровском, Приморском и Центральном районах. «Анализ проектов, заявленных к реализации в период до 2020 года, находящихся в текущий момент в различных стадиях проработки, включая новые очереди существующих проектов показал, что в ближайшие пять лет в Санкт-Петербурге в непосредственной близости от рек и каналов появится порядка...

Конечно, жить за городом в таунхаусе гораздо комфортней, чем в обычной городской квартире, однако покупателю нужно быть готовым к тому, что и расходы на его содержание будут существенно выше. Ежемесячные траты на содержание загородного дома состоят из коммунальных платежей (за газ, электричество, воду и пр.) и эксплуатационных расходов. Первые, как и в обычной городской квартире, рассчитываются индивидуально для каждого таунхауса по счетчикам, поэтому назвать среднюю цифру по этой статье расходов довольно сложно. Она зависит от площади домовладения и индивидуальных потребностей каждого из собственников, но в целом данная сумма немного превышает расходы на «коммуналку» в типовой квартире с аналогичными параметрами. В эксплуатационные платежи входят услуги по уборке территорий комплекса, вывозу и утилизации мусора, уходу за общественными пространствами и развлекательной инфраструктурой, ремонту и очистке внутрипоселковых дорог...

В условиях стабильной экономической ситуации доля альтернативных сделок на вторичном рынке обычно составляет 40-50% от общего объема сделок. Резкие колебания курсов валют и нестабильное экономическое положение в стране спровоцировали рост альтернативных сделок в 2015 году примерно на 10-20%. Альтернативные сделки чаще проходят внутри старых сложившихся районов, где нет массовой застройки. Наглядным примером могут служить Раменки, Сокольники, Измайлово, Аэропорт, Даниловский. Здесь достаточно дорогой и качественный жилой фонд, высокий уровень инфраструктуры, к тому же многие продавцы, решая вопрос улучшения жилищных условий, просто не готовы покидать район, в котором выросло не одно поколение их семьи. Несколько иная ситуация сложилась в ЦАО. При высокой доле альтернативных сделок в общей структуре, доля таких сделок именно внутри районов достаточно мала. Это связано с тем, что собственники, не имеющие свободных наличных, стараются за...

В самом сердце Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта, окончено строительство элитного жилого комплекса «Гранвиль». Девелопер проекта группа SOLO ввела в эксплуатацию более 7200 кв. м жилой недвижимости. На сегодня «Гранвиль» – единственная элитная новостройка, введенная в эксплуатацию в этом году. Дом расположен на набережной Лейтенанта Шмидта, 21 и ограничен 13-ой и 15-ой линиями и Иностранным переулком. Общая площадь проекта составила 14 300 кв.м. Проект включает в себя 54 квартиры площадью более 7200 кв.м, коммерческие помещения на первом этаже (около 1 000 кв.м) и подземный паркинг. Жители «Гранвиля» уже получили уведомление о сдаче комплекса в эксплуатацию, началась выдача ключей и заселение комплекса. По словам Олега Сумбаева, генерального директора группы SOLO, в текущих непростых условиях рынка многие игроки вынуждены корректировать планы своего развития, однако компания SOLO стабильно выполняет все...

Рынок загородной недвижимости Подмосковья существенно изменился за последние 10-15 лет. И это касается не только концепции самих поселков и их инфраструктурного наполнения, но и внешнего облика самих домов. Сегодняшний рынок полностью принадлежит покупателю. «Сказочные» замки из 90-х с вычурной архитектурой, большими проходными залами и массой спален уже давно вышли из моды. В тренде небольшие дома, выполненные преимущественно в европейской стилистике, с рациональными планировками и интересными инновационными «фишками». Даже покупатели недвижимости высших ценовых сегментов премиум и de luxe стараются распределить пространство внутри дома так, чтобы каждый свободный квадратный метр имел свое назначение. Поэтому сегодня все чаще появляются помещения с конкретным функциональным назначением: гардеробные, кладовые, санузлы на каждом этаже, помещения для помощников по хозяйству и т.д. При этом если планировка дома – это, безусловно, один из...

Проанализировав базу эксклюзивных предложений вторичного рынка Москвы, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих районов столицы по стоимости квадратного метра. Традиционно, семь мест из десяти заняли районы Центрального административного округа. Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тыс. рублей. На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тыс. рублей. Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тыс. рублей. Следующие три района, Тверской, Пресненский и Раменки, которые не попали в тройку лидеров и заняли четвертое, пятое и шестое места соответственно, лишь немного уступают Якиманке по стоимости квадратного метра. Средняя...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику объема предложение в массовом сегменте на первичном рынке «старой» Москвы, и выяснили, что за прошедший период объем панельных новостроек в реализации почти не изменился – порядка 67 тыс. кв. м, тогда как в IV квартале 2014 года объем монолитных проектов увеличился на 59,3 % – с 354 тыс. кв. м до 564 кв. м. Таким образом, в Москве на сегодняшний день реализуется всего 8 проектов панельного домостроения – их доля занимает 12,5% от общего объема предложения эконом- и комфорт-класса. «Необходимо отметить, что в последние несколько лет на рынке наблюдается тенденция повышения качества технологий строительства жилья в массовом сегменте. Производители панельных серий постоянно улучшают свой продукт, стараясь предоставить более вариативные и удобные планировки...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело проверку на двух садовых участках в г. Копейске. Управление Росреестра по Челябинской области, реализуя функцию по государственному земельному надзору, проводит не только запланированные проверки по соблюдению требований земельного законодательства, но и внеплановые. Зачастую поводом для этого являются поступившие от граждан обращения, содержащие информацию об известных им нарушениях (поставили забор не на месте, захватили дорогу и т. д.). Такую непредусмотренную в годовом плане проверку на днях специалисты Управления провели по обращению жительницы Б. из г. Копейска. В своем заявлении она сообщила, что гр. Г. самовольно захватила ее садовый участок. На основании указанных заявительницей фактов госземинспекторами была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства в...

Приближается начало учебного года, и многие образовательные учреждения столицы вновь откроют свои двери после ремонта. Жителям ЖК «Мосфильмовский» особенно повезло, ведь рядом есть множество школ самого высокого уровня, которые входят в рейтинг лучших в Москве. ГБОУ лицей №1535 по итогам минувшего учебного года стал самым лучшим учебным заведением из 300 школ и лицеев столицы. Он находится в 20 минутах езды от комплекса. В этом лицее была разработана специальная программа информатизации, основной целью которой является создание условий для перехода на новый качественный уровень образования за счет использования компьютерной техники и современных информационных технологий. Основную систему обучения дополняют элективными курсами и поддерживают индивидуальными и групповыми консультациями. Классы делятся на подгруппы по иностранным языкам, информатике и физкультуре, а по профилирующим дисциплинам проводятся дополнительные семинарские и...

Лето – традиционная пора отпусков и передышки для всех игроков рынка недвижимости. Не стало исключением и подходящее к концу лето 2015 года. Среднеквартальный темп поглощения элитного жилья, находящегося в первичной реализации, составил около 4,2% от общего количества лотов, или суммарно более 55 апартаментов и квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на покупку снизился приблизительно на 15%. Однако существенный подъем отмечен на рынке аренды элитных квартир: количество обращений в нашу компанию, как и число подписанных договоров, по данному направлению увеличилось практически в 2 раза. Переориентация клиентов с покупки дорогих квартир на их длительную аренду характерна для всего периода весны-лета 2015 года. Стоимость аренды элитных квартир в современных жилых комплексах начинается от 120 тыс. руб. По итогам лета 2015 г. на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности и ее изменение по итогам июля 2015 выглядит следующим образом: • в ближнем Подмосковье – 106, 329 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в среднем Подмосковье – 77, 711 рублей за кв. метр (минус 0,3%); • в дальнем Подмосковье – 55,599 рублей за кв. метр (минус 0,2%). Объем предложения на вторичном городском...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам июля на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась на 2,2% и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы снизился незначительно, всего на 3% относительно июня. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам июля он составил 55 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса уменьшилось на 2,5%, предложение квартир комфорт-класса снизилось на 3,3%, а бизнес-класса – на 3,2%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15%, это меньше, чем в среднем на активном рынке. Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир было более-менее равномерным. Так, изменение объемов предложения по округам варьировалось от минус 2,5% (ВАО, СВАО) до минус 3,3% в ЦАО. По типам домов уменьшение...

Департамент маркетинга группы компаний «Ler Group» зафиксировал всплеск покупательского интереса к клубной резиденции Loft River, что обусловлено не традиционным для рынка недвижимости в целом сезонным фактором, а рядом преимуществ непосредственно самого объекта, одно из которых - его финальная стадия готовности. Количество звонков и показов значительно увеличилось, и ряд лотов сейчас находится в состоянии сделки. Интересное расположение - на слиянии рек, на границе с природно-историческим парком «Москворецкий», рядом с водно-спортивным комплексом «Буревестник» ̶ одно из ключевых преимуществ клубной резиденции Loft River, которое неизменно привлекает к ней внимание потенциальных покупателей. Ещё одно преимущество проекта, которое с каждым днем становится все более очевидным – его высокая степень готовности, что для потенциальных покупателей становится одним из определяющих факторов при принятии окончательного решения о...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что квартиры в 11 корпусе ЖК «Новое Бутово» теперь можно приобрести в ипотеку от Банка Москвы по программе «Ипотека с господдержкой». Условия кредитования: • минимальный первоначальный взнос от 20%, • процентная ставка – 11,4% годовых, • ставка по программе «Ипотека с господдержкой по двум документам» – 11,9% годовых. Также для клиентов «БЕСТ-Новострой» действует дисконт процентной ставки при покупке квартиры в строящемся корпусе – ставка снижается на 0,25%. Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в 6 км от МКАД, в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». На участке площадью 38 га строится 12 многоэтажных домов от 10 до 17 этажей. Из них 8 панельных корпусов современной серии П-111М и 4 монолитно-кирпичных. Квартиры в домах предлагаются с остекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами. Высота потолков 2,7 м. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214...

Завершилось голосование первого Конкурса инновационных проектов в недвижимости 2015, организованного Экспертным советом по инновациям Российской гильдии управляющих и девелоперов. В конкурсе приняли участие 16 проектов в пяти номинациях (Инновации в девелоперском продукте; КОТы: инфраструктура, благоустройство территории; Материалы и технологии, используемые при строительстве; Технологии продаж: услуги риэлторов, ипотечные программы, маркетинг; Дебют). Самая жаркая борьба развернулась в номинации «Дебют» (инновационные проекты, не подпадающие под другие номинации) – туда было подано сразу восемь заявок. 1. Арх-проект «Лица», Capital Group, Москва 2. Коттеджный поселок Dacha 9-18, АО «Региондевелопмент», Москва 3. Жилой комплекс «Ясный берег», ООО «Аква сити», Новосибирск 4. ЖК «Белые росы», ООО «СтройКомфорт», Котельники 5. ЖК «Новомарусино», вторая очередь строительства, ООО «Доступное Жилье Новосибирск», Новосибирск 6. Кантри Парк...

Покупатели не утратили интерес к приобретению вторичной недвижимости. Данные сделки остаются востребованными на рынке, что подтверждают данные компании «НДВ-Недвижимость». Отвечая на вопрос «какую сделку вы планируете осуществить в ближайшее время», почти треть опрошенных высказались в пользу приобретения жилья. В последнее время рынок повернулся в сторону покупателя. Превышение объема предложения над спросом вынуждает продавцов идти на ценовые уступки, и квартиру с успехомреализуют те собственники, которые объективно оценивают ситуацию на рынке. Несмотря на кризисные условия, покупатели готовы совершать сделки. Как показало исследование «НДВ-Недвижимость», 29% опрошенных планируют в ближайшее время приобрести квартиру. - Неустойчивость курсов валют также способствует заключению сделок, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Стараясь сохранить свои деньги, люди выбирают...

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июле рост числа предложений на рынке вторичной недвижимости Москвы составил 5%. Продолжающиеся колебания на межбанковском и валютном рынках не способствуют коренному изменению ситуации на рынке городских квартир столицы. Несмотря на то, чтоиюль традиционно является периодом невысокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости, в текущем году аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили небольшое увеличение спроса. Это связано с приближением осеннего периода, когда наблюдается традиционныйрост деловой активности, а также отсутствием существенной коррекции цены предложения, на что многие рассчитывали в начале лета. Изменение стоимости кв. м вторичной недвижимости столицы в июле определялось валютными колебаниями и продолжающимся ростом объема предложения. В рублях изменение средней стоимости кв. м осталось в пределах статистической погрешности, а средняя стоимость составила...

Апарт-комплекс Re:form проводит беспрецедентную распродажу коммерческих площадей. В новостройке действует специальная цена на «золотой запас» застройщика из 5 помещений — 250 тысяч рублей за квадратный метр. В ассортименте представлены площади различного формата, от 93 до 1842 квадратных метров. В этих помещениях свободного назначения возможно размещение широкого спектра коммерческих объектов: супермаркета, магазина, кафе, салона красоты, аптеки, пункта бытовых услуг и многих других. Re:form отличает оригинальная концепция пространства здания: в комплексе удачно сочетаются жилая и торгово-развлекательная части, которые, благодаря грамотному зонированию, удачно дополняют друг друга. Торгово-деловой и жилой секторы будут иметь отдельные входы с улицы, что обеспечит высокий поток посетителей не только из числа владельцев апартаментов в комплексе, но и из жителей близлежащего сформировавшегося района. Одним из преимуществ апарт-комплекса...

В жилом комплексе «Ленинградский» стартует специальная акция. В течение года после покупки клиент сможет вернуть квартиру назад, получив полную стоимость жилья без потери денег. Застройщик выкупит квартиру по стоимости, которая была указана в договоре долевого участия. Предложение действует всего 3 месяца, с 27 августа по 27 ноября. Все покупатели, которые заключили сделку в этот период, но по какой-либо причине передумали, смогут вернуть квартиры без штрафов и санкций. Клиенты, которые сомневаются, покупать или не покупать квартиру в сегодняшней нестабильной экономической ситуации, в особенности оценят эту акцию. Она позволит приобрести жилье без риска для кошелька, не откладывая покупку на долгий срок. Согласно условиям программы, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не взимая с дольщика неустойку за расторжение договора, а...

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО И ЮЗАО. На данный момент в Москве порядка 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. Половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. Прежде всего, такая тенденция связана с тем, что ЦАО, где сконцентрирована...

Сеть Century 21 Россия и банк «АК Барс» подписали соглашение о сотрудничестве. Финансовый директор Century 21 Россия Диана Болтунова отметила: «Мы продолжаем расширять сеть партнеров среди банков, чтобы нашим агентствам было удобно работать, и они могли выбирать наиболее выгодные условия для сотрудничества. «АК Барс» Банк как партнер является стратегически важным, особенно для развития сети агентств в Татарстане, так как Банк является одним из лидеров в банковской сфере в этом регионе». Центральный офис планирует продолжать развивать партнерство с банками в регионах, чтобы, вступая в сеть Century 21, все франчайзи могли оперативно подключаться к ипотечным программам банков в своих регионах. Century 21 – крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания, технологиями и информационной системой. Century 21 была основана в 1971 году в Калифорнии (США)...

В ЖК «Высокие Жаворонки» изменены условия ипотечного кредитования от Сбербанка. Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что покупатели квартир в 1 корпусе ЖК «Высокие Жаворонки» теперь могут воспользоваться ипотекой Сбербанка России на новых условиях. Сбербанк снял дополнительное обеспечение в виде поручительства. Действует как программа с субсидированной ставкой, так и программа с упрощенной процедурой рассмотрения заявки – «Ипотека по двум документам». Условия кредитования следующие: Минимальный первоначальный взнос от 20%. Максимальный срок кредита до 30 лет. Процентная ставка на весь период кредитования от 11,4%. Комиссий за выдачу кредита нет. Без залога и поручителей. Программа «Ипотека по двум документам»: Минимальный первоначальный взнос от 50%. Максимальный срок кредита до 30 лет. Процентная ставка + 0,5% к базовой. Комиссий за выдачу кредита нет. Без дополнительного залога и поручителей. ЖК «Высокие Жаворонки» предлагает...

Эксперты компании «БИГ Девелопмент» проанализировали структуру предложения на рынке первичного жилья г. Котельники и соседних Люберец. Данный показатель претерпел существенные изменения. Теперь покупатель может избежать неприятного компромисса – «купить подешевле или получше?». Всего на первичном рынке Котельников и Люберец реализуется не менее 27 новостроек, из них 5 планируются к вводу в эксплуатацию до конца 2016 года. При этом на выбор покупателей представлены как объекты комфорт-класса, так и бизнес-класса. Все корпуса построены по монолитно-кирпичной или монолитно-каркасной технологии, панель среди объектов в высокой и средней стадии готовности отсутствует. В то же время минимальный бюджет покупки в данных проектах со схожими сроками ввода в эксплуатацию варьируется от 2,4 млн руб. до 5,6 млн руб. за квартиру. Что означает, что на стоимость влияет не только строительная готовность и конструктив здания, но множество других...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику средних ипотечных ставок на первичном рынке Московского региона, начиная с 2008 года, и выяснили, что наименьшая средняя ставка для ипотечных кредитов была зафиксирована в 2012 году – 12,2%, а наибольшая – в 2009 году – 14,7%. В 2015 году средняя ипотечная ставка в сегменте новостроек составила 12,9% – аналогичный показатель был зафиксирован в 2008 году. При этом именно сейчас ипотечные ставки стартуют от беспрецедентных для рынка 10,3%, а с учетом субсидирования от застройщиков – от 7%. «Средняя ипотечная ставка не так однозначно свидетельствует о доступности ипотеки, поскольку, например, сейчас минимальная ставка по ипотечным кредитам без учета возможного субсидирования ставок застройщиками равняется – 10,3% (предложение “ИНТЕРКОММЕРЦ”). В 2014 году самая низкая ставка равнялась...

В подмосковном Щелкове Группа Компаний «Мортон» возводит по заказу Министерства строительства Московской области перинатальный центр. Сегодня строительные работы одного из самых крупных медицинских учреждений области ведутся на уровне 6-го, последнего этажа. Щелковский центр станет одним из трех суперсовременных современных перинатальных центров, входящих в губернаторскую программу развития региона в области здравоохранения «Наше Подмосковье». Подобные учреждения появятся также в Коломне и Наро-Фоминске. Площадь участка, выделенного под строительство центра в Щелкове, составляет 20 тысяч кв. м, общая площадь шестиэтажного здания по индивидуальному проекту – более 35 тысяч кв. м. Важность появления этого медучреждения в области сложно переоценить. Центр, рассчитанный на 150 мест с консультативно-диагностическим отделением на 250 посещений в смену, будет отличаться от обычного роддома усиленной реанимацией и возможностью выхаживать...

Подавляющее большинство районов Москвы, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, сегодня испытывают трудности с транспортной доступностью. Где-то эти проблемы не решаются годами, но есть и отдельные локации, в которых в ближайшие годы ситуация кардинально изменится в лучшую сторону. Среди таких районов-«счастливчиков» и Бирюлево Восточное. Специалисты компании «ЦНН» (ООО «Центр новой недвижимости») изучили планы столичного правительства по развитию улично-дорожной сети и общественного транспорта и узнали, как преобразится район через несколько лет. В последние годы район Бирюлево Восточное застраивался новым жильем намного активнее других столичных муниципальных образований. Именно здесь расположен самый востребованный на московском рынке первичной недвижимости жилой комплекс «Царицыно» - в январе-июле 2015 года здесь было продано около 800 квартир или более 15% от всего реализованного за этот период жилья в...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» о государственном земельном надзоре. На звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Максим Аршуков. Граждане, проживающие в столице Южного Урала, традиционно делились по телефону проблемами, связанными с незаконностью парковок в микрорайонах. Другая часть вопросов, поступивших от жителей региона, касалась границ земельных участков. В частности, они спрашивали, как можно приструнить соседа, который установил забор, прихватив лишнюю площадь. Одним из способов воздействия, как прозвучало в ответе, может быть письменное заявление в Управление Росреестра по Челябинской области либо в органы прокуратуры о проведении проверки на спорном участке. Нелишне будет напомнить...

Банк «Левобережный» снизил ставку на ипотеку для сотрудников бюджетных и государственных предприятий. Максимальная ставка составляет 13,25%.Такие условия кредитования действуют для клиентов, желающих приобрести жильё на вторичном рынке недвижимости. Такие условия кредитования действуют для клиентов, желающих приобрести жильё на вторичном рынке недвижимости. Получить ипотечный кредит могут бюджетники и сотрудники государственных предприятий, работающие по найму с предоставлением справки о доходах по форме 2 НДФЛ. Минимальный первоначальный взнос – от 20%. Подайте предварительную заявку на ипотеку прямо на сайте банка. Подробную консультацию по ипотечному кредитованию, действующим программам и акциям можно получить в ипотечных центрах Банка «Левобережный»: г. Новосибирск, пр. К. Маркса, 23, ул. Орджоникидзе, 33; г. Красноярск, пр. Мира, 26; г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г; г. Новокузнецк, ул. Кирова, 57; г. Томск, Совпартшкольный...

29 августа 2015 года Костромской филиал Россельхозбанка проведёт в Костроме ипотечную субботу. В рамках мероприятия сотрудники филиала совместно с ведущими агентствами недвижимости и специалистами компаний-застройщиков помогут клиентам с выбором объекта недвижимости и расскажут о специальных предложениях Банка по ипотечным продуктам. Россельхозбанк предлагает своим клиентам оформить доступный ипотечный кредит c государственной поддержкой на приобретение жилого дома или его части с земельным участком. В настоящий момент жители региона также имеют возможность оформить кредит на долевое строительство, выбрав подходящее жилье из широкого списка объектов недвижимости застройщиков-партнеров Россельхозбанка. «Преимущество ипотечной субботы в том, что в одном месте собираются все заинтересованные стороны — застройщики, покупатели жилья и финансисты. Здесь можно получить максимум полезной информации и оперативно решить свой жилищный вопрос»...

По итогам первого полугодия 2015 года Банк «Левобережный» занимает 26 место по количеству выданных ипотечных кредитов в рейтинге ведущих банков России, составленном аналитическим центром компании «Русипотека». «Если учитывать, что в среднем объемы выдачи ипотечных кредитов в России в первом полугодии текущего года снизились по данным экспертов на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2014-го, то Банк «Левобережный» показал вполне достойные результаты, – комментирует Евгения Гречихина, начальник управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный». – В целом, 26-я строчка в рейтинге – хороший показатель для регионального банка, в зоне присутствия которого находятся все представители федеральных банков из топ-10». Сегодня среди программ ипотечного кредитования Банка «Левобережный» лидируют кредиты на новостройки. Наибольшим спросом пользуются программы банка «Госипотека», «Социальная ипотека», кредит «Лайт» с использованием средств...

Оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке по госпрограмме на льготных условиях может любой военнослужащий, участвующий в НИС (накопительной ипотечной системе) Ставка по данному кредиту является одной из самых низких на ипотечном рынке на сегодняшний день. В первый год кредитования ставка составит 12% годовых, начиная со второго года и до даты полного погашения займа — 12,5% годовых. Кредит выдается на сумму до 2 млн рублей на срок от трех до 20 лет. Первоначальный взнос по программе должен составлять не менее 30% от стоимости жилья. По желанию клиента допускается оплата первоначального взноса только средствами целевого жилищного займа, без привлечения собственных средств. Обязательное условие по программе — заключение договора страхования приобретаемой недвижимости. Другие виды страхования — по желанию заемщика. При этом для оформления кредита нет необходимости дожидаться окончания военной службы, а...

Сегодня словом франчайзинг уже никого не удивить, оно известно если не каждому, то очень многим. Если в середине 1990-х гг., когда только франчайзинг пришел в Россию, это понятие мало что кому говорило, а в начале 2000-х его «смаковали» только предприниматели, заинтересованные в новых путях развития, то сегодня оно хорошо известно и тем, кто не связан с идей предпринимательства и собственного бизнеса. Экспертное мнение Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Это уже не что-то новое и незнакомое. Сегодня франчайзинг в России – понятный многим механизм, уже не вызывающий вопросов и недоверия. Ежегодно самые известные и авторитетные издания проводят исследования и публикуют рейтинги самых прибыльных и быстро окупаемых франшиз, ежегодно все больше и больше предпринимателей задумываются об альтернативных вариантах ведения бизнеса и становятся на путь франчайзинга. В доказательство этому множество магазинов и...

В микрорайоне Центральный, который строится в рамках реализации масштабного жилого проекта «Новые Ватутинки» (Новая Москва), закончена отделка корпуса №14. Семнадцатиэтажный дом построен всего за шесть месяцев. Первые новоселы получат ключи уже в октябре, на целый год раньше заявленного срока. Корпус № 14 – семнадцатиэтажный шестисекционный дом на базе серий П44Т и П44К. В феврале 2015 года было получено разрешение на строительство, а в июле уже закончено выполнение финишной отделки квартир. В августе застройщик приступит к благоустройству территории и подготовке документации для проверки объекта госкомиссией. Разрешение на ввод в эксплуатацию планируется получить в сентябре этого года. Выдача ключей начнется уже в октябре. Все квартиры сдаются с отделкой. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 4,16 млн рублей (за 37,2 кв.м), двухкомнатной – от 5,17 млн рублей (за 52,1 кв. м), трехкомнатной – от 7,03 млн рублей (за 75,6 кв. м)...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек во всех ценовых сегментах в «старых» границах Москвы, которые максимально подходят для проживания современных холостяков, ведущих активный образ жизни. В качестве основных параметров для подбора учитывались общий уровень развития локации, транспортной доступности и развитости транспортной сети, близость к крупным деловым кластерам, наличие дополнительных сервисов от управляющей компании, а также отделки и опции «квартира под ключ». «Проектов, которые исключительно ориентированы на холостяков на рынке, конечно, нет. Есть комплексы, которые по совокупности своих характеристик, максимально отвечают требованиям современного жителя мегаполиса, который пока не обзавелся семьей и ведет активный образ жизни. Что нужно холостяку? Во-первых, минимизировать свое время на...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Белый парк-2» на реализации остались последние квартиры со скидками. Только до 31 августа сэкономьте 7% от стоимости покупки! ЖК «Белый парк 2» - светлый, уютный, твой Жилой комплекс «Белый парк-2» является не только отличным выбором для тех, кто планирует поселиться в экологически благоприятном месте на Севере Москвы, но и для тех, кто хочет использовать квадратные метры в качестве инвестиций. Благодаря удачному местоположению, высокому качеству строительства и продуманному проекту, он будет гарантированно востребованным на рынке жилья. На дополнительную прибыль можно рассчитывать при завершении каждого из этапов строительства, когда застройщик закладывает логичное повышение цен. Кроме того, в непосредственной близости от ЖК планируется строительство новой станции метрополитена. А появление в районе метро - это событие, которое всегда добавляет окружающей застройке не менее 15% стоимости...

Три условия выживания в кризис для офисов А-класса. В ГК “Экоофис” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты. Падение заполняемости в офисных центрах А-класса за последний год составило порядка 25-35 процентов, в зависимости от объекта, подсчитали в ГК “Экоофис”. При этом есть в Москве офисные объекты А-класса, в которых данный показатель остается неизменно высоким даже в кризисных условиях. Для этого объект должен соответствовать нескольким условиям. Во-первых, удачное местоположение — в центре города. “Офисный А-класс довольно заметно пошатнулся по причине уменьшения количества западных компаний-арендаторов, — отмечает собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — за год-полтора...

ГК «Лидер Групп» выводит в продажу новые дома в микрорайоне «Лобня Сити» Группа компаний «Лидер Групп» выводит в продажу сразу несколько домов в микрорайоне «Лобня Сити» - масштабном проекте комплексной застройки, расположенном в 18 км к северу от МКАД, в городе Лобня. ГК «Лидер Групп» объявляет о начале продаж квартир в двух домах микрорайона «Лобня Сити» – №4 и №5. Оба дома представляют собой 17-этажные монолитно-кирпичные здания. Общая площадь квартир, выводимых в продажу составляет 19 292,8 кв.м, а площадь коммерческих помещений - 994,5 кв.м. В доме №4 покупателям предлагается 160 квартир, из них: 64 однокомнатные площадью от 36 до 39,6 кв.м, 64 двухкомнатные площадью от 60,7 до 61,9 кв.м и 32 двухкомнатные «евро» квартиры площадью 55,1 кв.м. Цена квадратного метра на начальном этапе составляет 59 000 рублей, а минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 2 124 000 рублей. В доме №5 покупателям предлагается 288 квартир...

На исходе лета – традиционно низкого сезона на рынке недвижимости – эксперты департамента продаж «БЕСТ-Новострой» проанализировали спрос и предпочтения покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Согласно исследованию, в течение трех летних месяцев по-прежнему высоким спросом пользовались полноценные однокомнатные квартиры, с кухней от 9 кв. м, балконом и общей площадью от 40 до 45 кв. метров. Лидерами спроса такие лоты являются преимущественно в новостройках Москвы (ЖК «Вершинино», «Водный», «Фили Град») и в некоторых проектах Подмосковья (ЖК «Котельнические высотки»). Второе место в рейтинге летних покупательских предпочтений занимают двухкомнатные квартиры. Лоты небольшого метража (55-60 кв. м) как всегда, продавались уверенно по причине доступного бюджета, а более просторные (площадью 65 кв. м) были востребованы благодаря удачной планировке. Кроме того, в некоторых проектах двухкомнатные квартиры опережали по спросу однушки в связи...

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2015 г. В июле 2015 г. на продажу предлагалось 1 630 объектов общей площадью 2 637 тыс. кв.м и общей стоимостью 8,276 млрд. $, что ниже показателей июня 2015 г. на 24% по количеству и на 34% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 15% и составила 3 138 $/кв.м. Курс доллара в июле вырос на 5%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена снизилась на 10%. Падение рублевых цен, разнонаправленная динамика цен на разные сегменты коммерческой недвижимости свидетельствуют о новом усилении волатильности на рынке после относительной стабилизации мая-июня 2015 г. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 51%. Далее идут производственно-складские помещения (22%), торговые помещения (16%) и помещения свободного...

На площадке строительства последних корпусов жилого комплекса «Алые Паруса» завершились работы по кирпичной кладке на цокольной части зданий. Как отмечает заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев, «Фасадные работы на объекте практически завершены: в настоящее время строители заканчивают укладку природного гранита на цоколе, монтируют витражное остекление входных групп и нежилых помещений, расположенных в стилобатной части комплекса, а также ведут установку крылец, козырьков и элементов декоративного оформления». Напомним, что отделка фасадов жилой части зданий была завершена месяц назад. Тогда же начался демонтаж строительных лесов – на сегодняшний день демонтировано уже 48%, полностью завершить работы планируется до конца сентября. Одновременно на объекте идет подготовка к зимнему отопительному сезону: оборудование центрального теплового пункта (ЦТП) смонтировано на 100%, в квартирах установлено 75%...

В МосгорБТИ стартует третий сезон выездных приемов на территории Новой Москвы. Как и прежде, оказание услуг пройдет в 19-ти поселениях. Напомним, выездные приемы МосгорБТИ на территории Новой Москвы стартовали в этом году в начале апреля. Основная цель проекта - обеспечение доступного и качественного обслуживания клиентов каждого поселения ТиНАО. Все мини-офисы расположились в шаговой доступности и предоставляют широкий спектр услуг. За все время существования проекта услугами воспользовались более 200 человек. Специалисты бюро дали порядка 120 консультаций по разным вопросам, касающимся недвижимости. Наиболее востребованные услуги – это адресная регистрация и инвентаризация жилья. По словам Генерального директора МосгорБТИ Дениса Суслова, наиболее высокий интерес к выездным приемам у граждан был в мае, перед началом дачного сезона. В летний период, в связи с отпусками, количество заказов снизилось. Однако в начале осени в ведомстве...

ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского концерна ЮИТ, объявляет о начале продаж квартир во втором доме жилого комплекса «Жуков», строительство которого ведется в Тюмени по адресу ул. Бакинских Комиссаров. Минимальная стоимость квартир на старте продаж составляет 1 920 тыс. рублей. Второй дом в ЖК «Жуков» будет двухсекционным, высотой 18 этажей, он рассчитан на 320 квартир. Покупателям предлагаются 159 однокомнатных, 143 двухкомнатных и 18 трехкомнатных квартир площадью от 33,7 до 78,4 кв. м. Также в этом здании будет располагаться офис управляющей компании. ЖК «Жуков» представляет собой современный монолитный жилой комплекс комфорт-класса на 896 квартир, в состав которого входят 3 жилых дома переменной этажности, первый из которых уже построен и сдан в эксплуатацию в июне 2015 года. Помимо домов, в состав комплекса входят две наземные многоуровневые автостоянки на 582 машиноместа, а также несколько спортивных и детских площадок. ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о регистрации недвижимости в электронном виде и «жизненных ситуациях». Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало ранее, что южноуральцы, как и все жители России, с 1 июня этого года получили возможность подавать документы на государственную регистрацию прав и сделок на объекты недвижимого имущества в электронном виде. Главное преимущество такой дистанционной регистрации состоит в том, что заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером. Кроме того, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки (3-4 дня), и для физических лиц будет меньше размер госпошлины (на 30%). Для того, чтобы сдать через Интернет документы на госрегистрацию права собственности или сделки необходимо на главной странице...

Компания AFI Development объявляет о подписании долгосрочного договора аренды площадей в бизнес-центре Aquamarine III, расположенном по адресу: Москва, Озерковская набережная, 24. Арендатор – компания Brown-Forman, один из крупнейших мировых производителей премиальных спиртных напитков. Планируется, что Brown-Forman въедет в арендованные помещения в начале октября 2015 г. Площадь арендованного офисного блока – около 780 кв. м. Консультантом сделки выступила компания JLL. В настоящий момент собственник готовит помещение к заселению, выполняя внутреннюю отделку в соответствии с техническим заданием арендатора. По словам Михаила Лоскутова, директора по внешним коммуникациям AFI Development, «для арендаторов большое значение имеют транспортная доступность бизнес-центра Aquamarine III, архитектура фасадов, эргономичные планировки, позволяющие наиболее эффективно использовать офисные пространства, а также качество отделки». Бизнес-центр...

Возможность оформить заказ через портал городских услуг у москвичей появилась в 2012 году. За этот период специалистами МосгорБТИ было выполнено более 6 тысяч заказов и изготовлено порядка 8 тысяч документов. Наиболее востребовано изготовление копий поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану, а также оформление и учет технического паспорта жилого помещения. Также в топе рейтинга электронных заказов в МосгорБТИ - изготовление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства. Напоминаем, что на портале городских услуг Москвы можно заказать следующие документы ГБУ МосгорБТИ: Поэтажный план Экспликация Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости По словам Генерального директора Дениса Суслова, в скором времени, не выходя из дома...

Почти 700 га территории Центрального административного округа Москвы составляют промышленные зоны. Согласно планам столичных властей, в ближайшие несколько лет около 320 га из них будут реорганизованы и отданы, в том числе, под жилую застройку. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили привлекательные для застройки участки в ЦАО и составили рейтинг наиболее перспективных площадок, подходящих для возведения высокобюджетного жилья. 1 место – Остров Балчуг Трудно поверить, но в самом сердце столицы еще остались незастроенные участки земли. Причем в довольно большом количестве. Несколько лет назад остров Балчуг (он же – Болотный остров) получил прозвище «золотой» - на месте бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь» планировалось построить самое дорогое жилье в истории Москвы. Однако, как это часто бывает с подобными проектами, его реализации помешало множество различных факторов. В 2012 году строительство жилого комплекса все-таки было...

Издательский дом «КоммерсантЪ» организовал серию летних бизнес-бранчей, посвященных рынку недвижимости и ключевым проблемам девелопмента. Очередной круглый стол, который состоялся 20 августа в киноцентре «Москва», коснулся экономического потенциала рынка недвижимости Московской области. О задачах властей по развитию региона рассказал заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. По его словам, выполняемые мероприятия нацелены на поддержку покупателей, сохранение объемов жилищного строительства и доступной ипотеки, при этом государственное субсидирование является одной из основных мер, позволяющих удержать спрос на необходимом уровне. Проблем с поиском мест под застройку сейчас нет. По информации подмосковного правительства, утверждена строительная документация на объекты, суммарная площадь которых составляет 76 млн кв. м. Приоритет отдается проектам с комплексной застройки.Подобные новостройки отличает создание...

По данным компании «БЕСТ-Новострой», практически половина (49,3%) квартир в общем объеме предложения на первичном рынке московского жилья позиционируется застройщиками как жилье бизнес-класса. В настоящее время в новостройках Москвы на экспозиции находится более 6,7 тыс. квартир, которые относятся к сегменту «бизнес». При этом нижняя ценовая граница для предложений данного класса – от 6,3 млн руб. А в среднем покупателю стоит ориентироваться на минимальный бюджет от 7,5 млн руб. В подобном же бюджете сегодня реализуются типовые квартиры в старом фонде в спальных районах Москвы: например, за 6,3 млн руб. продается 45-метровая 2-комнатная квартира в панельном доме в районе Ясенево, квартира требует ремонта. А владельцы 2-комнатной квартиры метражом 53 кв. метра, расположенной в районе Братеево (м. «Алма-Атинская»), оценивают свой актив в 7,5 млн руб. Наиболее доступные цены застройщики традиционно предлагают в новостройках на начальных...