0

Деурбанизация нынче в моде. - Что-что? – спросите вы? Деурбанизация, размывание границ города. Понимаете, какая штука… Все постепенно скатывается к тенденции, некогда описанной Клиффордом Саймаком. Помните его «Город»? С каждым годом все меньше смысла тесниться в многолюдных «муравейниках». Сами подумайте. В древности объединение в рамках города давало защиту, обеспечивало безопасность, а значит – было необходимым. В Средние века город превратился в самоподдерживающуюся структуру, предоставлявшую своим обитателям не только защиту, но и некоторые блага. Новое время сделало города промышленными центрами, притягательными для рабочей силы, но, в то же время, отвратительно не приспособленными для жизни. Сейчас развитие коммуникаций – как транспортных, так и информационных, - делает скученное проживание тысяч и миллионов людей далеко не обязательным условием для обеспечения безопасности, ведения дел и так далее. Напротив, жизнь в условиях...

Вопрос «Зачем нужен риэлтор» волнует, наверное, каждого, кто имеет дело с недвижимостью. При этом подавляющее большинство наших соотечественников уверено, что, несмотря на то, что при покупке жилья риэлтор необходим, его присутствие при продаже вовсе необязательно. Впрочем, практика показывает, что именно самостоятельные попытки реализовать недвижимость приводят к печальным последствиям. А потому давайте подробнее разберемся, зачем же нужен продавцу риэлтор. Все действия агента недвижимости направлены на успешное совершение сделки. Риэлтор или риэлторская компания – это не только посредник между покупателем и продавцом, это и аналитик, и экономист, а также юрист и даже психолог. Работу посредника возможно разделить на две составляющие: техническую и основную. К первой категории относятся организация рекламной компании продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам, организация просмотров или показов квартиры, сбор справок и...

Ordo Group подписала контракт на реализацию домовладений в двух элитных коттеджных поселках на Рублево-Успенском шоссе – «Новое Лапино» и «Азарово», открыв офис собственных отделов продаж на этих объектах. Специалисты компании Ordo Group займутся организацией продаж в элитных коттеджных поселках «Новое Лапино» и «Азарово» на Рублево-Успенском шоссе. В рамках подписанного Ordo Group и инвесторами договора, реализация будет вестись на исключительных условиях. Большой опыт работы с элитными объектами недвижимости позволит компании в кротчайшие сроки увеличить объемы продаж в этих коттеджных поселках. «Компания Ordo Group предлагает своим партнерам эксклюзивную услугу по организации продаж на объекте. Мы не просто привлекаем покупателей, но и консультируем по вопросам усовершенствования проектов и их маркетинговому продвижению. Одним из наших конкурентных преимуществ является организация полноценных брокерских отделов непосредственно в...

Под "пассивными домами" подразумеваются здания, в которых даже в среднеевропейском климате потребление тепловой энергии на отопление очень незначительно и, поэтому нет больше необходимости в активном отоплении. Такие дома могут быть "пассивно" теплыми, только благодаря и так уже имеющимся внутренним источникам тепла, солнечной энергии, поступающей через окна, и незначительному нагреву приточного воздуха. С тех пор как был построен первый прототип пассивного дома, дополнительные расходы на строительство были снижены в семь раз, на одну условную квартиру (в многоэтажном доме эти затраты гораздо меньше, чем в отдельно стоящем доме). Это означает, что пассивные дома доступны сегодня всем. Благодаря колоссальной экономии энергии пассивный дом "окупается" уже сегодня. За счет того, что на рынке все больше и больше появляется материалов и соответственно технологий соответствующих стандарту пассивного дома, их качество улучшается при...

Компания Land & Home Baltic Real Estate активно развивается и помимо улучшения уже созданных и сданных в эксплуатацию проектов, разрабатывает новые. Одним из таких новых проектов стал посёлок частных домов в Бабите рядом с хвойным лесом Babītes Mežmalas. Посёлок Бабите лежит на половине пути между Ригой и популярными курортами Рижского взморья. В Бабите отлично развита инфраструктура, имеется детский сад, несколько магазинов со всеми необходимыми товарами, почта, поликлиника. Наша компания, на примере других успешных реализованных проектов, таких как Berģu Skati, Langstiņmuiža, Mārupes Ziedlejas, Mārupes Zeltiņlejas и Bukultu Priedes, планирует сделать коттеджный посёлок в Бабите не менее комфортным для жилья и топовым в плане продаж. Мы продумываем каждую мелочь, чтобы обеспечить наивысший уровень комфорта для будущих жильцов посёлка. Мы выбираем места с наиболее привлекательными окружающими...

Пассивный дом это здание, в котором тепловой комфорт (согласно стандарту ISO EN7730) может быть обеспечен исключительно подогревом или охлаждением воздушной массы, необходимой для поддержания требуемого качества воздуха в помещениях, без дополнительной циркуляции. Это чисто функциональное определение, которое не содержит численных значений, и применяется для всех климатов. Оно показывает, что «Пассивный дом» – это не произвольный стандарт, а фундаментальный принцип. Его суть в том, что, при должной теплоизоляции, энергия для поддержания комфортной температуры внутри помещения необходима лишь для нагревания или охлаждения приточного воздуха на разницу температур в помещении и на улице. Пассивный дом не был «изобретен» кем-нибудь – фактически, он был открыт. Можно обсуждать, насколько точно термин «Пассивный дом» отражает концепцию, но он устоялся, и на сегодня более подходящего нет: тепловой комфорт достигается главным образом за счет...

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что 9 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон), сокращающий сроки регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов, а также в порядке наследования, с пяти до трёх дней. Таким образом, нотариальное оформление сделок с недвижимостью должно стать привлекательнее для граждан. Регистрировать такие сделки будут гораздо быстрее, чем обычные. Ещё быстрее – за один рабочий день с момента принятия документов – это будет проходить, если нотариус представит на регистрацию документы в электронном виде. Помимо сокращения регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов, данный закон уточняет правовое положение нотариуса и фактически в новой редакции излагает Основы законодательства РФ о нотариате.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее – Филиал) сообщает, что по техническим причинам приём и выдача документов в пункте приёма граждан по адресу: г.Иваново, пр-т Ленина, 43, временно не производится. Заявители могут обратиться по следующим адресам: 1. г.Иваново, ул. Кавалерийская, д.5 – Управление Росреестра по Ивановской области. Осуществляется предоставление услуг специалистами Филиала в 5 окнах: - прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в окнах №8, 9, 11; - выдача документов, подготовленных по результатам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в окнах №12, 13. График...

С целью совершенствования процедур государственной регистрации прав собственности Управление Росреестра по Удмуртской Республике с 1 января 2015 года переходит на новый программный комплекс ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ПК ИС ЕГРП). В связи с этим обращаем внимание, что обновление программного обеспечения может вызвать неполадки в работе и некоторые ограничения приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приносим извинения за временные неудобства. Вместе с тем напоминаем, что для получения консультаций, справочной информации, осуществления предварительной записи, информирования о статусе заявления, формирования пакета документов и других услуг работает Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра (звонки из регионов России бесплатные).

В офисах приема КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), наряду с муниципальными услугами оказываются и государственные услуги, в том числе услуги Росреестра. К данным услугам относятся: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав, постановка на кадастровый учет, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. В рамках дорожной карты "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что офисы МФЦ станут основными пунктами приема граждан. К 2018 году доля услуг Росреестра, предоставляемых на базе МФЦ должна составлять не менее 70%, в связи с чем, в Пермском крае происходит активное расширение филиальной сети МФЦ. В конце...

Скоро весна и нужно будет начинать строительство дома, но проект необходимо начинать делать уже сегодня! Решать из каких материалов его строить, какой площади он будет, по какой технологии строить. Также, при проектировании и строительстве, немаловажно предусмотреть, чтобы Ваш дом был теплым, комфортным, и экономичным в эксплуатации, а материалы конечно же только экологически чистые! В Москве и Московской области типовые загородные дома расходуют на отопление 400–600 квт*час на кв.м. общей площади в год. Т.е. загородный дом площадью 200 кв.м. расходует в среднем 100 000 (сто тысяч!) кВт*часов тепловой энергии в год. Корпорация "ЭкоЛогика Строительных Технологий", совместно с ведущими европейскими проектными и архитектурными бюро, развивает новое направление в загородном строительстве — энергоэффективные дома,— которые обладают значительно меньшими теплопотерями, за счет оптимальной конструкции стен, кровли и фундамента. Оснащенные...

В «Новой Москве», в районе г. Наро-Фоминска, начинается строительство первых в столичном регионе жилых домов на металлических каркасах Стилтаун®. На этой неделе производитель конструкций Стилтаун®, Обнинский завод легких металлоконструкций «Андромета», отгрузил строителям полный комплект металлического каркаса жилого трехэтажного 36-квартирного дома, который будет строиться с применением сразу двух российских инновационных строительных технологий — металлокаркасной и стеклобетонной. Дом возводится в рамках застройки нового жилого массива и внешне, согласно требованиям архитекторов, будет неотличим от своих «соседей» по микрорайону. Но строится он из совсем других материалов. Несущий каркас дома выполняется из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), а теплоизоляция — из нового высокоэффективного материала класса пористых бетонов — стеклобетона. В отличие от металлокаркасов Стилтаун®, которые уже неоднократно апробированы в ряде...

Франчайзинговые офисы Сети офисов недвижимости «Миэль», начавшие работать в кризисном 2009-м году, подписывают франчайзинговые соглашения на очередные 5 лет. «Франчайзинговая модель подтверждает свою устойчивость и успешность. Офисы «Миэль», начинающие очередное пятилетие под нашим брендом, очень разные, но объединяет их единый знак качества и доверия. Невзирая на сложности рынка, за 5 лет они вышли на высокий уровень качества и продолжают успешно работать и развиваться. Успешность офисов, специализирующихся на локальных рынках недвижимости разных районов Москвы, подтверждает вектор развития на ближайшие годы – расширять сеть в Московском регионе. При этом мы также активно развиваемся в регионах нашей страны», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Такие офисы «Миэль», как «В Беляево», «На Кутузовском», «На Октябрьском Поле», «На Маяковской», «На Юго-Западе», «На Новослободской» уже подписали...

Инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидеру продаж новостроек в Московском регионе – по итогам 2014 года был присвоен статус «Золотой партнер» от ОАО «Сбербанк России». Помимо этого компания заняла второе место в номинации «Лучший партнер» от Банка Москвы. В 2014 году Ипотечный центр Est-a-Tet принял участие в следующих ключевых акциях от банков-партнеров: промоакция от ВТБ 24 и Банка Москвы, акция «Люди дела» от Банка Москвы, акции «13-13-30» и «12-12-30» от «Сбербанка России», программа под 11,75% от Промсвязьбанка. Для клиентов компании Est-a-Tet предоставлялись следующие преференции при оформлении ипотечного кредита: снижение процентной ставки на 0,5% в ВТБ24 и Банке Москвы и на 1-1,5% в банке «Открытие», увеличение срока кредитования с 13 до 30 лет по программам «Сбербанка России». «Плодотворное сотрудничество с ведущими российскими банками в области ипотечного кредитования позволило Est-a-Tet укрепить свои лидирующие...

С 01.01.2015 вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу. Указанным законом увеличены размеры государственной пошлины, в том числе за осуществление регистрационных действий в отношении прав, ограничений (обременении) прав и сделок с недвижимостью. Согласно пункту 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц - 2 000 руб.; для организаций - 22 000 руб.; за государственную регистрацию права общей...

В связи с приближающимися новогодними праздниками Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует о графике работы. 31 декабря 2014 года – приём-выдача документов согласно установленному графику с 8.30 до 15.00. С 1 января по 11января 2015 года – выходные дни. В понедельник, 12 января 2015 года, управление приступит к работе в обычном режиме. Прием граждан по вопросам осуществления государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество на Пушкинской, 120 начнется в соответствии с установленным графиком: понедельник 8.30 – 17.30, вторник 8.30 – 20.00, среда 8.00 – 15.00, четверг 8.30 – 19.00, пятница 8.30 – 16.30, суббота 8.30 – 16.30. Напоминаем, что государственные услуги Росреестра предоставляются в дополнительных пунктах кадастровой палаты на Песочной, 11А, Краева, 21, Ленина, 30, К.Маркса 264А, в МФЦ Удмуртской Республики на 30 лет Победы, 2 и в МФЦ г...

Компания «БЕСТ-Новострой» с гордостью сообщает о получении статуса сертифицированного партнера Google! 23 декабря 2014 года сотрудник отдела рекламы компании «БЕСТ-Новострой» прошел квалификационные испытания – два экзамена углубленного уровня сложности, продемонстрировав отличные навыки и методы управления рекламными кампаниями, что и было отмечено вручением Сертификат специалиста по Adwords в компании Google! Наличие статуса партнера Google подтверждает профессионализм компании, способность предоставлять услуги рекламодателям на более высоком уровне. «БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские...

В Первомайском районе города Ижевска открылся многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в котором граждане могут сдать документы на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, получение сведений из ЕГРП и ГКН. Данное помещение рассчитано на 25 окон, из которых услуги Росреестра предоставляются в шести окнах. Прием заявителей ведут специалисты управления, кадастровой палаты и многофункционального центра. Поясним, что документы на госрегистрацию права принимаются по предварительной записи и в порядке «живой» очереди. Оформить предварительную запись можно в любой из пунктов приема кадастровой палаты, расположенных по адресам: Ленина, 30, Краева, 21 и К. Маркса 264 А. В порядке очередности заявители принимаются на Песочной, 11 А, в офисе управления на Пушкинской, 120 (также возможна предварительная запись) либо многофункциональными центрами. Отрытый на...

Наступающий 2015 год по китайскому календарю является годом Синей Деревянной Козы (или, иначе, Овцы). С точки зрения недвижимости неплохо: очевидно, будет активно развиваться деревянное домостроение. А рынок окончательно перейдет к расчетам в «деревянной» валюте, к чему мы и готовились весь декабрь… Узнать, будут ли бодаться конкуренты, стоит ли овчинка выделки и покупать ли новые ворота, вы можете из нашего шутливого гороскопа от «БЕСТ-Новострой» на 2015 года. Овен (21 марта – 19 апреля) Овен – это, как ни крути, барашек. Значит, в год Козы/Овцы будет настоящим царем зверей. Все-то ему будет удаваться, да притом играючи, без особых усилий – даже бодаться особо не придется. Хотя именно это Овны, пожалуй, любят больше всего. Готовность сцепиться рогами принесет удачу в сделках с недвижимостью, большинство из которых стоит планировать на октябрь: именно в этом месяце наибольшее количество удачных, с точки зрения астрологов, дней для...

В преддверии главного праздника наблюдается повышенный спрос на рынке вторичного жилья: многие спешат решить свой квартирный вопрос до конца этого года. Тем не менее, есть клиенты, которые будут покупать, продавать или менять квартиру в эти праздничные дни. Специально для них компания «НДВ-Недвижимость» продлевает действующую сейчас праздничную акцию. Сэкономить 25% на риэлторских услугах теперь можно будет до конца новогодних каникул. Данная акция доступна широкому кругу клиентов: и тем, кто покупает или продает квартиру, и тем, кто планирует совершить альтернативную сделку. Как известно, стоимость риэлторских услуг определяется, исходя из стоимости недвижимости. С учетом дороговизны квартир, предоставляемая скидка в размере 25% станет отличным подарком от «НДВ-Недвижимость»*. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», сейчас есть отличный шанс совершить выгодную сделку. Нужно только вовремя обратиться за профессиональной риэлторской...

10 декабря 2014 г. состоялось последнее в этом году заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Председатель Общественного совета Браташова В.А. выступила с отчетом о деятельности Общественного совета в 2014 году. Венеря Ахатовна отметила, что в 2014 году был сформирован новый состав Общественного совета. Было проведено 5 заседаний Общественного совета, на которых члены совета были ознакомлены с работой Управления. Члены Совета неоднократно принимали участие в Днях Управления, заседаниях коллегии и других мероприятий, проводимых Управлением. Председатель Общественного совета поблагодарила членов Общественного совета за плодотворную совместную работу и отметила, что план работы Общественного совета на 2014 год можно считать выполненным. Кроме того, был рассмотрен и утвержден плана работы Общественного совета на 2015 год с условием...

Несмотря на приближающиеся новогодние праздники, строительство в «Новокосино-2» не прекращается ни на день. В настоящий момент, в корпусе №1 продолжаются монолитные работы в секции 3. В корпусе №2 в секциях 7,8 и 9 ведутся кладочные работы. В 6-м корпусе проходят отделочные работы, устанавливаются дверные блоки, идёт монтаж холодного остекления, ведутся фасадные работы. В корпусе №7 также продолжаются фасадные работы — производится монтаж утеплителя, направляющих и керамогранита. Закончена установка оконных блоков, идут кладочные работы на этажах, отделочные и сантехнические работы. В корпусе №12 производятся армирование плиты перекрытия на 15-м этаже. В корпусе №13 ведется кладка наружных стен в секции 7, а также кладка внутренних стен в секциях 4,5 и 6 на 4-м и 5-м этажах. «Новокосино-2» — это новый микрорайон, строящийся в подмосковном Реутове. Проект отличают высокие темпы строительства и использование самых прогрессивных...

Заканчивается 2014 год, который был переполнен событиями, и мы еще не раз вернемся к нему, но уже в наших воспоминаниях. Впереди новые 365 дней, каждый из которых станет отдельным эпизодом из истории нашей жизни, новым достижением, приятным моментом. Мы ничего не знаем о том, что принесет новый год. В последние дни старого года мы думаем больше о нем, чем о грядущем годе, так как все желания и надежды на будущее связаны с уже прожитым и пережитым. Пусть же в нашей памяти останутся только добрые и приятные воспоминания о старом годе, и это позволит нам смело и радостно смотреть в будущее. От лица всего коллектива Управления Росреестра по Белгородской области я поздравляю всех жителей и гостей города Белгорода и Белгородской области с наступающим Новым 2015 годом и Рождеством Христовым! Пусть наступление Нового года станет добрым знаком перемен к лучшему, и каждый новый день открывает для Вас светлые перспективы, приносит в дом...

Правительство Орловской области утвердило региональную целевую программу стимулирования социального жилищного строительства. Реализация программы стартует уже в будущем году и продлится до 2020 года. Объем ее финансирования превысит пять миллиардов рублей. Примерно половину суммы выделят из региональной казны. Часть средств поступит из местных бюджетов и внебюджетных источников. Вклад федерального центра составит около 655 миллионов рублей. Вадим Потомский, Губернатор Орловской области: «В рамках программы планируется возведение жилья эконом-класса для нескольких категорий граждан. В частности, социальное жилье построят для ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, для детей-сирот, молодых и многодетных семей». Кроме того, областные власти обещают выдавать безвозмездные субсидии работникам государственных и муниципальных учреждений, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В течение пяти лет планируется...

Ипотечные кредиты сами по себе сегодня обходятся заемщику недешево из-за высоких процентных ставок, и еще дороже они становятся из-за сопутствующих им дополнительных трат. Но не стоит расстраиваться прежде времени: ипотека – это действительно сложный и многоступенчатый процесс, где на каждом этапе приходится платить – однако на каждом же можно и сэкономить. Самые большие возможности сэкономить доступны заемщику ещё на этапе выбора ипотечной программы. Одним из факторов, влияющих на величину переплаты, является размер первоначального взноса: чем он выше (30-50%), тем меньше и выгоднее процентная ставка. Также рекомендуется не брать кредиты на сроки свыше 15 лет – именно такие займы отличаются максимальной переплатой. Снизить переплату помогает и внесение платежей по дифференцированной схеме, которая предполагает, что с самых первых выплат будет происходить погашение не только процентов, как при аннуитетном способе, но и основного долга...

Если Вы активный, целеустремленный человек, который не боится трудностей, и у Вас есть неутолимое желание работать и стать настоящим профессионалом, то Вам — в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Мы предлагаем работу в крупной государственной организации, официальное трудоустройство, своевременную заработную плату, возможность профессионального и карьерного роста, обучение и повышение квалификации, а также работу в молодом и дружном коллективе с развитой корпоративной культурой. Если Вы студент 4-5 курсов, который хочет набраться опыта за время производственной практики — ждем Вас! Если Вы молодой специалист, только что окончивший учебное заведение, то мы также рады видеть Вас в нашей команде. Работая у нас, Вы научитесь успешно решать нестандартные задачи, будете развиваться и как личность, и как профессионал. Узнать информацию о вакансиях Кадастровой палаты можно на сайте Управления Росреестра по...

Компании «БЕСТ-Новострой» по итогам 2014 года присвоен статус «Золотого Партнера» Московского банка ОАО «Сбербанк России» в области жилищного кредитования. Сертификат, подтверждающий данный высокий статус, был вручен руководству компании «БЕСТ-Новострой» 26 декабря 2014 года. «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2013 год нами реализовано более 346 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Новые Ватутинки»...

Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в регионах РФ. По итогам 2014 года среди новых офисов «Миэль» каждый второй начал работать в регионах РФ. География присутствия бренда «Миэль» расширилась по всем направлениям. Больше всего офисов в этом году было открыто в Южном Федеральном округе, в таких городах, как Анапа, Астрахань, Краснодар, городе Олимпиады-2014 – Сочи. Открыты первые офисы «Миэль» в Крымском федеральном округе, образованном весной 2014 года, – в городах Ялта и Симферополь. На втором месте по количеству открытых в уходящем году офисов «Миэль» – Сибирский ФО (г. Иркутск, г. Новосибирск, г. Омск). К Сети офисов недвижимости «Миэль» присоединились также города Дальневосточного ФО (г. Якутск), Приволжского (г. Уфа), Уральского ФО (г. Екатеринбург, г. Ханты-Мансийск) и Центрального ФО (г. Орел). При этом половина открывшихся в этом году офисов «Миэль»...

Допустим, вы приобрели квартиру, и, как все покупатели, хотите поскорее въехать в новое жилье. Но даже если договор о покупке составлен правильно, сделка состоялась и деньги переданы, не всегда события развиваются по плану. Существуют три основных проблемы, с которыми сталкиваются многие покупатели во время получения квартиры, купленной на вторичном рынке. Какие же это проблемы и как их разрешить – рассказывают сотрудники ГК «МИЦ». 1. Прежние хозяева жилья не хотят выезжать Причины этого бывают разными – возможно, они не успели приобрести новое жилье или в их доме идет ремонт. Как бы то ни было, такие ситуации допустимы, если есть взаимная договоренность о том, на какой срок прежние жильцы могут занимать уже не принадлежащую им квартиру. И лучше, если эта договоренность будет отражена в документах о купле-продаже. «Когда операцией с недвижимостью занимаются профессиональные риэлторы, каких-либо проблем с определением времени...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает график работы с заявителями в праздничные дни. Центральный аппарат Кадастровой палаты, в том числе канцелярия, будет работать 31 декабря с 8.30 до 16.30, с 1 по 11 января — нерабочие дни, 12 января — с 8.30 до 17.30 (в обычном режиме). На территории Челябинской области работа пунктов приема и выдачи документов Кадастровой палаты будет организована следующим образом: 31.12.2014 (среда) — 09.00-12.00, 01-12.01.2015 — нерабочие дни, 13.01.2015 (вторник) — 08.00-20.00. В отделе по Коркинскому району (г. Коркино, ул. 30 лет ВЛКСМ, 27а) часы приема следующие: 31.12.2014 (среда) — 09.00-12.00, 01-12.01.2015 — нерабочие дни, 13.01.2015 (вторник) — 08.00-19.00. В многофункциональном центре Челябинска (ул. Труда, 164) график приема следующий: 31.12.2014 (среда) — 09.00-17.00, 01-11.01.2015 — нерабочие дни, 12.01.2015 (понедельник) — 09.00-17.00. Рекомендуем...

кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Курганской области, на изменения в графике осуществления разъяснений причин приостановлений и отказов для кадастровых инженеров на 2015 год. Напомним, что консультации разделены по направлениям – осуществление государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства. Основной целью таких консультаций является улучшение взаимодействия органа кадастрового учета и кадастровых инженеров, повышение качества оказываемых государственных услуг, сокращение количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета. Для участия в «Дне консультаций» необходимо предварительно записаться по телефону с 8:00 до 17:00, при этом следует указать фамилию, имя, отечество участника консультации, организацию, которую представляет кадастровый инженер, кадастровый номер интересующего объекта, номер заявления, по которому...

При покупке квартиры в новостройке новый собственник обычно получает пустое помещение с голыми бетонными стенами – квартиру с так называемой черновой отделкой. Здесь уже проведены все коммуникации – электричество, вода, газ, отопление, но предстоит еще немало отделочных работ – выравнивание поверхностей, укладка напольных покрытий, отделка стен и потолка, установка сантехники и межкомнатных дверей. Многие собственники слышали, что новые новостройки после сдачи в эксплуатацию часто дают усадку, которая может повредить ремонту. О том, когда лучше начинать чистовую отделку квартиры, чтобы труды не ушли впустую, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Профессиональные строители говорят, что основная конструктивная усадка обычно успевает произойти во время строительства здания. После сдачи дома этот процесс если и продолжится, то будет незначительным. Серьезные деформации, наносящие урон чистовой отделке, могут свидетельствовать о нарушениях...

Северный региональный филиал Страховой компании «Согласие» заключил договор страхования имущества с ООО «Вельская торговая компания». Согласно контракту страховой защитой по стандартному пакету рисков будут обеспечены: конструктивные элементы, инженерные системы и сети, внешняя и внутренняя отделка помещений трехэтажного административного здания, общей площадью 2 061 кв.м. Общий лимит ответственности СК «Согласие» составляет 85,7 млн рублей. ООО «Вельская торговая компания» располагается в городе Вельск и осуществляет деятельность, связанную со сдачей в наем нежилого имущества, розничной торговлей, также оказывает другие услуги по покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества.

29 декабря 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели анализ поступления доходов в бюджет Российской Федерации за 11 месяцев 2014 года. С отчетом по указанному вопросу на оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела администрирования доходов Наталья Делова. Приведенные в ее докладе цифры о сумме доходов за 11 месяцев текущего года, направляемых в бюджет Российской Федерации (684,5 млн.руб.), говорят о снижении на полпроцента по сравнению с этим же периодом прошлого года. Вместе с тем, в целом за год прогнозируется повышение этого показателя на 4%, на что в значительной степени повлияет декабрьская активность в отношении госрегистрации прав и сделок. Как показывает практика, в структуре доходов наибольший удельный вес занимает госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

Жилье, недавно полученное по наследству, считается специалистами рынка если и не абсолютно неликвидным, то как минимум достаточно проблемным. Банки могут отказаться принимать полученную по наследству квартиру в качестве залога, продажа такого жилья тоже может затянуться. Однако не стоит думать, что наследственная недвижимость априори будет доставлять одни лишь проблемы, главное – учесть определенные моменты. «Если жилье получено по завещанию, то стоит выяснить, все ли обязательные доли были выделены, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Дело в том, что просто завещать квартиру стороннему человеку или организации человек не может, есть определенный круг людей, выделение доли которым является обязательным». К этой категории наследников относятся дети, супруги, нетрудоспособные родственники, пенсионеры, братья и сестры наследодателя. Если наследство обошло их стороной, они...

При выборе квартиры на рынке первичного жилья у многих покупателей возникает вопрос, у кого проще и выгоднее купить: напрямую у застройщика или все же через риэлторов? Как агентств недвижимости, так и девелоперских компаний на рынке представлено великое множество, и все они хотят одного – продать клиенту жилье. Кого же выбрать? Основную часть потенциальных покупателей квартир в новостройках больше всего волнуют, конечно же, цены. Многие считают, что риэлторы при продаже объектов делают накрутку, поэтому у них покупать просто не выгодно. «Это заблуждение, – говорит руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Цена на жилье будет одинакова что у застройщика, что у агентов. Дело в том, что большинство строительных компаний заключают с агентствами договор, согласно которому последние продают жилье по той же цене, что и застройщик, и от него же получают плату после успешной продажи. Так что...

Тekta Group сообщает о продлении действия акции «Дарим метры» в жилых комплексах «Архимед», «Да Винчи» и «Декарт». Только до 12 января 2015 года покупатели смогут приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры на выгодных условиях и получить до 12 квадратных метров в подарок. Количество «подаренных» метров рассчитывается индивидуально, и будет зависеть от площади и способа покупки жилья (ипотека, рассрочка или 100% оплата). Воспользовавшись данным предложением, клиенты смогут сэкономить до 1 300 000 руб. в «Да Винчи», до 800 000 руб. в «Декарте» и до 530 000 руб. в «Архимеде». Кроме того, с помощью новогодней акции «Деньги – лучший подарок» при покупке квартиры в ЖК «Акварели» будущие новоселы смогут сэкономить до 850 000 рублей. Тем, кто хочет совершить наиболее выгодную покупку жилья, стоит поторопиться: с 12 января стоимость квадратного метра во всех проектах компании увеличится на 5 000 руб. В течение оставшихся дней у...

В последний день уходящего года вступают в силу изменения в законодательстве, в соответствии с которыми сокращаются максимальные сроки осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 18 календарных дней до 10 рабочих дней. В Прикамье, поясняет руководитель краевого Управления Росреестра Лариса Аржевитина, установлены сокращенные сроки оформления прав на недвижимость в 5 рабочих дней при ипотечных сделках, купле-продаже, на основании нотариально удостоверенных документов, а также в порядке наследования и другим. С 31 декабря 2014 года в срок, равный 10 рабочим дням, будет осуществляться государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве, регистрация права собственности гражданина на объекты недвижимости в упрощенном порядке, регистрация прав на основании вступивших в законную силу судебных актов, а также регистрация перехода прав на основании...

Компания «Абсолют Сити» победила в межрегиональном конкурсе «Каисса-2014». В этот раз звание лауреата досталось фирме в номинации «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья». 5 декабря состоялся Межрегиональный Ежегодный Общественный конкурс в сфере недвижимости «Каисса». В этом году событие проходило в юбилейный двадцатый раз. Во время Гала-ужина 11 декабря был обозначен ряд компаний, заслуживающих доверия и высокой оценки экспертов, среди которых оказалось и агентство недвижимости «Абсолют Сити». На конкурсе был представлен широкий круг компаний, уже заработавших себе имя в сфере строительства и реализации недвижимости из различных регионов России: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург, Оренбург, Владивосток, Омск, Челябинск, Тюмень, Великий Новгород, Чехов и т.д. Уже на протяжении нескольких лет ООО «Абсолют Сити СПб» берет всё новые вершины. Помимо ряда побед в межрегиональном...

Германия является пионером в области энергоэффективного строительства. Первые пассивные дома (дома, обладающие минимальным энергопотреблением для отопления) были построены здесь около 20 лет назад. В Германии же разрабатываются методики проектирования и строительства домов с минимальным энергопотреблением, соответствующие стандартам пассивного дома. Как классифицировать дома по степени энергоэффективности? Первый тип — это активные дома, вырабатывающие из возобновляемых источников (тепловые насосы, солнечные коллекторы и т. д.) больше энергии, чем сами могут потребить. В некоторых странах даже уже существует законодательство по регулированию продажи активным домом электроэнергии соседнему стандартному дому и даже государству. Второй тип — проекты загородных домов с нулевым потреблением, которые с помощью возобновляемых источников полностью покрывают собственные нужды на тепло и электроэнергию. Третий — пассивные дома. Это...

На минувшей неделе руководством Соликамского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) проведен ряд рабочих встреч со специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) и с сотрудниками филиала «Соликамский» КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Встречи были посвящены анализу решений о приостановлении и отказах в государственной регистрации прав, принятых в ноябре 2014 года; результатам мониторинга качества работы специалистов приёма, рассмотрены вопросы о сокращённых сроках регистрации, кадастрового учета, об увеличении размеров государственной пошлины с 01 января 2015 года. Начальник отдела Управления Алла Филипсонова обратила внимание специалистов на изменение размеров государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав. С 1 января 2015 года в 1,5 - 2 раза увеличится размер...

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия (далее-Филиал Кадастровой Палаты) напоминает жителям республики о возможности предварительной записи на подачу и получение готовых документов по услугам Росреестра (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Предварительно записаться можно: - на портале Росреестра ; - позвонив по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра ; - посредством личного обращения в Филиал Кадастровой Палаты; - по телефонам Филиала. Обращаем Ваше внимание на то, что при осуществлении предварительной записи через портал услуг Росреестра необходимо после выбора субъекта, в котором Вы хотели бы предварительно записаться на прием, установить значок «v» в поле «Все офисы в данном субъекте»...

В ходе проведения проверок государственными инспекторами Управления Росреестра по Белгородской области (далее - Управление) в текущем году было выявлено 1237 нарушений требований законодательства Российской Федерации. За допущенные нарушения земельного законодательства госземинспекторами составлено 1073 протокола об административных правонарушениях, выдано 619 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, 18 требований об устранении причин и условий способствующих совершению административных правонарушений, 1028 нарушителей привлечены к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму 1602,3 тыс. рублей. В соответствии с КоАП РФ должностными лицами Управления, осуществляющими государственный земельный надзор, при реализации своих полномочий были составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных: статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование...

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что жители посёлка Полазна теперь могут получить государственные услуги Росреестра в новом офисе КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), расположенном по адресу: п. Полазна, ул. Дружбы, д. 6. Приём граждан будет осуществляться в шести окнах. Открытие очередного офиса МФЦ позволит повысить комфорт и качество предоставления государственных услуг для всех заявителей. В офисе многофункционального центра «Мои документы» жители Полазны смогут получить такие услуги Росреестра, как: - прием и выдача документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, - прием и выдача документов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - предоставление сведений из Единого...

Отечественный рынок коммерческой недвижимости сегодня настолько зависим от влияния внешних факторов, что определить вектор его развития в ближайшие месяцы практически невозможно. Однако можно выделить несколько тенденций, которые, с большой степенью вероятности, проявятся в будущем году. По мнению экспертов компании RRG, как минимум в первые месяцы года существенное влияние на рынок недвижимости в целом продолжат оказывать санкции, введенные в отношении России, экономический спад, валютные колебания и общая неопределенность и непонимание ситуации. На этом фоне будет неуклонно расти уровень уязвимости всех сегментов рынка. Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости останется крайне низкой: у инвесторов сегодня нет однозначного понимания, как будет развиваться ситуация в дальнейшем, и на какие уровни доходности необходимо ориентироваться. Поэтому многие из них берут паузу, откладывая принятие решений до лучших времен...

В дни новогодних праздников жилой комплекс «Маяк» дарит скидку 7% на однокомнатные квартиры с лучшими видовыми характеристиками. Предложение ограничено и действует до 31 января 2015 года. Скидка в размере 7% от общей стоимости распространяется на однокомнатные квартиры площадью 50 кв. м, расположенные с 15 по 25 этаж. Таким образом, по условиям акции каждый покупатель может сэкономить до 385 тысяч рублей. «Как правило, застройщики предлагают скидки на квартиры с наибольшим метражом, чтобы стимулировать их продажи. Для новогодней акции мы, напротив, выбрали наиболее востребованные однокомнатные квартиры, причем расположенные на верхних этажах, а значит, с лучшими видами из окон. Традиционно такие квартиры стоят дороже, но благодаря скидке они станут доступны даже покупателям с ограниченным бюджетом», – прокомментировал Александр Квасов, руководитель проекта жилого комплекса «Маяк». Жилой комплекс «Маяк» находится в 2 км от МКАД в районе...

27 декабря 2014 года группа компаний AFI Development совместно cо Сбербанком России приглашает всех, кто заинтересован в получении кредита на приобретение жилья, на традиционную «ипотечную субботу» в офис продаж жилого микрорайона «Одинбург». На этом мероприятии каждый гость может проконсультироваться по действующим программам ипотечного кредитования Сбербанка России и подать заявку на кредит, а также получить специальные условия при покупке квартир в ЖК «Одинбург». Сбербанк банк продолжает выдавать кредиты без повышения ставок. Спешите получить кредит до повышения! «Среднерусский банк Сбербанка России активно развивает программы ипотечного кредитования и выдает каждый второй ипотечный кредит в Московской области. С начала 2014 года ипотеку в Подмосковном регионе получили 12 тысяч клиентов. Объем ипотечных выдач по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос более чем в 1,5 раза, почти на 10,3 млрд рублей – за этот период банк...

Доля ипотечных сделок на объектах компании «Домус финанс» в 2014 году составила 65%. Средняя сумма кредита - 2 640 000 рублей, а средний размер первоначального взноса – 15-20%. В начале года средневзвешенная ставка составляла 13% годовых, она выросла к концу года до 14%. Доля ипотечных сделок на объектах «Домус финанс» в 2014 году составила 65%, что на 10% выше, чем в предыдущем периоде. Партнерами «Домус финанс» являются 16 банков. Средняя процентная ставка по ипотечным программам в 2014 году составила 13% годовых в начале года и 14% - к концу четвертого квартала. 33% покупателей воспользовались программами банка МКБ. В 2014 году средняя сумма кредита составила 2 640 000 рублей: это на 10% выше, чем в 2013 году. Большая часть покупателей выбирает срок кредитования 15 лет. Средний размер первоначального взноса – 15-20% от суммы кредита. Самый большой объем банковского участия отмечен в ЖК «Новое Медведково»: 36% от всех полученных...

В микрорайоне Центральный, который строится в рамках реализации масштабного жилого проекта «Новые Ватутинки», введен в эксплуатацию паркинг, рассчитанный на 550 машиномест. В настоящий момент парковочные места предлагаются местным жителям в аренду. Жилой комплекс «Новые Ватутинки», в котором запланировано 710,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, расположен в центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Строительство домов в проекте девелопер – компания «Инвесттраст» – ведет параллельно с возведением инфраструктуры. Так, в микрорайоне Центральный уже введены в эксплуатацию 12 корпусов, в которых проживает примерно 4 тыс. жителей, а также детский сад на 220 мест и школа на 1100 мест. В конце осени текущего года девелопер завершил строительство наземного паркинга. Пятиэтажный паркинг находится при въезде в микрорайон Центральный, напротив шестого корпуса. На данный момент 297 машиномест, расположенных на третьем, четвертом и...

По данным компании «Миэль-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники. «Ноябрь – начало сезона новогодней аренды на рынке загородной недвижимости. Однако спрос на загородные дома на Новый год в ноябре составил всего 9% от общего спроса. Причем большинство заявок – компании молодых людей до 12-15 человек, которые желают арендовать загородный дом на 3-4 дня максимум за 70000 рублей», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в ноябре 2014 года предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (56,25%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1000 долл./мес. (21,88% от общего предложения)...

Информируем всех пайщиков о ходе строительных работ в ЖК «Аристово-Митино». Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что сейчас на стройплощадке ЖК «Аристово-Митино» активно продолжаются следующие работы: 1. Идет горизонтальное бурение и прокладка газовых труб под землей, вдоль домов – от корпуса 23В до корпуса 26Б. 2. Ведется установка оборудования для очистных сооружений в накопительном котловане возле дома 4А. 3. Установка газовых котельных на крышах домов 9Г, 1В, 5Б, 10Б. 4. Ведутся фасадные работы на домах 14В, 11Г, 1В, 15В. 5. Установка входных дверей в подъездах и монтаж окон в домах 23В, 1В, 2В. 6. Кладка межкомнатных перегородок в пол блока в домах 23В, 17Г, 13Б, 25В, 24А. 7. Ведутся штукатурные работы в подъезде дома 22 Г. Жилой квартал «Аристово-Митино» возводится на северо-западе Московской области в экологически-чистом районе, в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Участок под застройку площадью 10 Га с трех сторон...

Несмотря на нестабильную политическую ситуацию, количество компаний и инвесторов, готовых прийти на российский рынок по-прежнему значительное. В связи с этим в 2015 году ОРГ, во-первых, планирует перевод всех видов своих активностей на зарубежные площадки. «В краткосрочной перспективе мы видим развитие ОРГ до Международной ассоциации инвесторов, а это возможно только при базировании организации на иностранных территориях, подготовке специальных мероприятий и поиске партнеров непосредственно на месте», - комментирует руководитель ОРГ, председатель экспертного совета по промышленному девелопменту и инфраструктуре НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Сергей Ореханов. Во-вторых, в планах у ОРГ внесение изменений в саму структуру делового сообщества, предполагающее выделение конкретных направлений деятельности или даже стран в отдельные подструктуры. И, в третьих, с нового года через официальный сайт организации можно будет...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась с начала года на 5% и составила в ноябре 93,055 тыс. руб. за кв.м. При этом динамика изменения цен по зонам Московской области существенно отличалась. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Московской области увеличилась с начала года на 5%. При этом максимальный рост цен отмечен в городах дальнего Подмосковья. Увеличение средней удельной цены предложения с начала года по ноябрь по поясам удаленности составило: • ближнее Подмосковье: +4,7%; • среднее Подмосковье: +4,3%; • дальнее Подмосковье: +9,6%. Детализация по удаленности и направлениям дает еще больший разброс изменения средней удельной цены. Наибольший прирост цен (+15%) отмечен в городах дальнего Подмосковья северного направления (Дубна, Клин). Минимальный прирост цен (+1%) отмечен в поясе ближнего Подмосковья южного...

Купить квартиру в строящемся доме сегодня можно не только у застройщика, но и у другого покупателя, который успел сделать это раньше вас. Такие сделки сегодня совершаются каждый день, и все же у многих покупателей возникает вопрос, как это происходит (ведь на квартиру еще не оформлено право собственности) и не опасно ли это. Постараемся разобраться, какие опасности могут подстерегать покупателя по переуступке. Как известно, продажа квартир в строящемся жилье может начинаться сразу после получения всех необходимых разрешений на строительство. То есть, на стройплощадку еще только едет вся необходимая техника и везут стройматериалы, а купить квартиру в этом проекте уже можно. Этим пользуются инвесторы, покупающие жилье едва ли не в день старта продаж. По мере готовности проекта стоимость квартиры возрастает, и инвестор продает её уже с хорошей наценкой, на чем, собственно, и зарабатывает. Продать инвестиционную квартиру можно и после...

Эксперты LCMC провели комплексный анализ рынка коммерческой недвижимости Мурманска. Полученные данные позволяют говорить о том, что все сегменты переживают этап затишья. Объем представленных площадей за последний год не изменился, в качественном отношении рынок также остался на прежнем уровне. Политические и экономические события привели его в состояние анабиоза, хотя еще пару лет были предпосылки для его полноценного развития. Рынок коммерческой недвижимости Мурманска в целом является среднеразвитым и представлен в основном действующими объектами локальных риэлторов, где активность по-прежнему приходится на сегмент недвижимости старой постройки. Основная концентрация офисной, торговой недвижимости сосредоточена в административном центре. Складские площади расположены в основном в районе действующего порта. Объем качественных складских площадей составляет 45 000 кв.м., эта цифра не менялась уже 3 года. Офисная недвижимость...

Одной из схем, по которой простой человек может вложиться в постройку жилья, является создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Он представляет собой, по сути, объединение граждан и их финансов для строительства, реконструкции, а впоследствии и содержания жилья. Такой схемой продаж пользуются и многие застройщики. О том, что необходимо знать покупателю жилья о ЖСК, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Многие люди относятся к таким кооперативам (да и ко всем кооперативам в принципе) с недоверием, и порой небезосновательно. ЖСК несет под собой определенный риск, и в истории отечественного рынка недвижимости было много случаев, когда вложившиеся в кооператив люди в итоге оставались без денег и без жилья. Существует множество схем обмана с затягиванием сроков строительства или введения дома в эксплуатацию, хищением средств и т.д. Избежать их можно, но сначала стоит разобраться, зачем же в принципе вкладывать деньги в такую схему...

Компания MR Group сообщает о завершении возведения 50% офисной башни во второй очереди многофункционального комплекса «Савеловский Сити», расположенного в 700 м от ТТК. Новая 20-этажная офисная башня станет частью бизнес-центра, 2 здания которого уже введены в эксплуатацию. МФК «Савеловский Сити» расположен в Северо-Восточном округе Москвы и является качественно новым предложением офисных площадей в районе м. «Дмитровская». Помимо офисов, в многофункциональном комплексе расположена многоуровневая паркинговая зона более чем на 700 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. На сегодняшний день реализована первая фаза проекта – две башни высотой 20 этажей, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно. Оформление входных групп первой фазы многофункционального комплекса «Савеловский Сити» - это воплощение воздушности, легкости и свободы. Оригинальное сочетание ломаных форм потолка и стойки...

Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Наибольший спрос по-прежнему сосредоточен в Новомосковском округе. Основной объем предложения – 83% – сконцентрирован там же, в то время как на Троицкий округ приходится всего 17% от общего объема квартир. Стремление застройщиков развивать проекты, а покупателей приобретать квартиры преимущественно на территории НАО вполне объяснимо, считают в «БЕСТ-Новострой». Во-первых, округ расположен на небольшом удалении от МКАД, а во-вторых, первый пояс урбанизации, прилегающий к МКАД, по территории относится к деловому центру Новой Москвы с многоквартирными домами и крупными транспортными узлами. Предложение На конец года в Новой Москве в продаже находится 257 корпусов в 34 проектах. В их числе 72% – это новостройки комфорт-класса, 24% относятся к классу «эконом» и только 4% приходится на жилье бизнес-класса. В IV квартале в локации зафиксирована достаточно высокая...

Группа Компаний «Мортон» готовит к вводу более 248 тысяч кв. м жилья в Ленинском районе. Это 10 корпусов Мортонграда «Бутово», одного из крупнейших проектов комплексного развития территорий. Общая площадь жилья, готового к сдаче в 3-й очереди строительства Мортонграда «Бутово», составляет более 248 тыс. кв. м. Для обеспечения всех потребностей микрорайона Компания построила полный комплекс инженерных сооружений. В микрорайоне возводится яркий и уютный детский сад на 340 мест и школа на 825 учеников, оснащенная самым современный оборудованием. Социальная инфраструктура будет открыта уже в следующем году к моменту заселения первых новоселов. На сегодняшний день в рамках ввода 3-й очереди Мортонграда «Бутово» полностью выполнены работы по прокладке электролинии от подстанции «Грач» МОЭСК длиной 4,5 км. Уже запущена современная котельная, способная полностью обеспечить теплом все жилые и социальные объекты. В середине 2015 года будет...

Участники долевого строительства жилого эко-комплекса «Триумф Парка» получили ключи от своих квартир на полгода раньше запланированного срока. Застройщик запустил процесс передачи квартир второго этапа первого пускового комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте, 7, корп. 7 в декабре 2014 г., на шесть месяцев раньше запланированного ранее срока. 120 семей, получившие ключи, уже приступили к отделочным работам в своих новых квартирах. Оставшиеся 500 квартир будут переданы жильцам в первом квартале 2015 года, также досрочно. «Сдача второй очереди «Триумф Парка» с заметным опережением срока – это своего рода новогодний подарок нашим дольщикам. Мы рады, что нам удалось сократить срок ожидания наших жильцов. Новый год особенно приятно встретить в новой квартире. Компания MirLand Development желает всем жителям и дольщикам «Триумф Парка» блестящих успехов в новом году, благополучия и гармонии в доме», ...

Ипотечное кредитование остается на сегодня наиболее эффективным способом покупки недвижимости. Как сообщает АИЖК со ссылкой на данные Банка России, за первые три квартала 2014 года в банках уже выдали более 700 тыс. кредитов на покупку жилья. Их общая сумма составила 1,2 трлн рублей – это в 1,35 раза больше, чем за аналогичный период в 2013 году. Среди причин роста эксперты указывают то, что в первой половине года банки смягчали требования к заемщикам. Тем не менее, «контроль на входе» в банках остается довольно строгим, и не все могут его пройти. Из-за чего сегодня отказывают банки и что можно с этим сделать? Ошибки прошлого При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки обычно не раскрывают причины отказа, поэтому заемщику нужно самому проанализировать свою ситуацию и попытаться понять, что могло помешать выдаче займа. Одна из самых проблемных характеристик, которую сложнее всего исправить, это испорченная кредитная история. Даже...

Предложение. Характеристика рынка На фоне роста деловой активности, традиционно приходящейся на осенний период, в ноябре наблюдался повышенный спрос на квартиры на рынке вторичного жилья, что по итогам месяца привело к снижению количества выставленных квартир. Относительно октября объем предложения сократился на 1,5%. Спрос Рост совокупного спроса в ноябре был обусловлен ростом обращений на покупку квартир. Относительно прошлого месяца на рынке вторичного жилья спрос увеличился на 9,2%. Ценовая ситуация В ноябре стоимость кв. м в долларовом выражении потеряла 9,6% от октябрьского значения (по итогам месяца $4 498). В рублях цена выросла на 2,4%, составив 207,9 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, можно утверждать, что в ноябре ценовая ситуация на рынке вторичного жилья Москвы определялась ростом курса доллара и снижением объема предложения относительно октября текущего года. Выводы На фоне роста спроса на рынке вторичного жилья...

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует об изменении формы и бланка свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Изменение с первого января 2015 года требований к форме свидетельства обусловлено необходимостью предъявления равнозначных требований к форме обоих документов, согласно новым Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) удостоверяющих с первого октября 2013 года проведенную государственную регистрацию права: свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП. Теперь бланк свидетельства не будет иметь учетную серию и номер, степени защиты, а будет оформляться на простом бланке Управления с проставлением удостоверяющих надписей. Номер свидетельства будет соответствовать номеру государственной регистрации права. «Старые» бланки свидетельств о регистрации права могут применяться до первого июля 2015 года, при...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» приступило к реализации квартир в ЖК «Брюсов Парк». Комплекс расположен в 24 км восточнее МКАДа, в городе Лосино-Петровский, который находится на правом берегу реки Клязьма. Здесь, на площади в 13,43 га, будут возведены 8 монолитных 16-этажных домов и вся необходимая инфраструктура. К продаже предлагаются однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры. Минимальная площадь жилых помещений комплекса составляет 31кв.м., а максимальная достигает 78 кв.м. Стоимость квартиры студии от 1,6 млн. рублей. Квартиры в жилом комплексе сдаются «под чистовую» отделку. Продажи осуществляются в строгом соответствии с 214-ФЗ. На территории комплекса будет все необходимое для комфортного проживания современного человека: детский сад и центр детского досуга, аптека, супермаркеты, кафе и магазины. В шаговой доступности от ЖК «Брюсов Парк» находятся 3 общеобразовательные школы, 6 детских садиков, городская...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги 2014 года на первичном рынке в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегменте без учета апартаментов и выяснили, что на конец 4 квартала на рынке в этих ценовых классах был представлен 71 корпус в 42 проектах общей площадью 237,1 тыс. кв. м. Из них к премиум-классу относилось 25 корпусов в 9 проектах общей площадью 78,9 тыс. кв. м. За год объем предложения в элитном сегменте вырос на 25%, в премиум-классе – в 3 раза. По состоянию на 4 квартал средневзвешенная цена в премиум-классе составила 672,8 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 813,5 тыс. руб./кв. м. За год цена в элитном сегменте увеличилась на 25%, в премиум-классе – на 85%. Наиболее высокие темпы прироста были зафиксированы в 4 квартале – 26,3% в элит-классе и 33,5% в премиум-классе. По суммарной площади...

Пресс-служба компании "Русский дом недвижимости" сообщает, что в КП «Лесогорье» продолжаются работы по дорожному строительству внутри поселковых дорог. Строительство автомобильных дорог ведется в соответствии с проектом и с учетом прохождения коммуникаций, а также всех требований нормативной строительной документации. Работы ведутся с учетом всех особенностей рельефа местности с применением самых современных технологий дорожного строительства. Справка: Коттеджный поселок «Лесогорье» расположен в 55 км от МКАД в Истринском районе Московской области между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Оформление ипотечного кредита прошло успешно, и вам наконец удалось исполнить свои давние планы по улучшению жилищных условий. Ежемесячные платежи производить удобно, отделение банка находится недалеко от дома… Но вдруг становится известно, что банк продал вашу закладную другому кредитору. Законно ли это, и что нужно делать заемщику, чтобы не нарушить случайно кредитный договор? Правомерна ли продажа банком закладной? Для начала стоит проговорить, что же представляет собой закладная. «Это не что иное, как именная ценная бумага, которая удостоверяет права залогодержателя на недвижимое имущество, – рассказывает Константин Шибецкий, начальник департамента ипотечного кредитования ГК «МИЦ». – В случае с ипотекой таким залогодержателем выступает банк». Операция передачи права на возмещение долга полностью законна, соответствует Гражданскому кодексу и не требует согласия самого должника. Единственное, что обязан сделать банк – это письменно...

Перед тем, как брать ипотечный кредит, очень важно понять, что представляет собой этот вид кредитования и как он работает. Это поможет не только благополучно справиться с его погашением, но и выбрать для себя программу с наиболее привлекательными условиями. О принципах ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В числе первых принципов ипотечного кредитования следует выделить три: платность, срочность и обеспеченность. Платность обозначает, что за пользование банковскими деньгами заемщику придется уплачивать проценты от взятой в долг суммы. Этот фактор обычно стимулирует заемщика, во-первых, использовать полученные деньги как можно более продуктивно, а во-вторых, стараться погасить кредит в разумные сроки. От процентной ставки значительно зависит величина итоговой переплаты по кредиту, поэтому в интересах заемщика найти кредитную программу с минимальным процентом. Банки готовы снижать процентные ставки тем заемщикам...

24.12.2014 г. директор Кадастровой палаты Цой Е.Л. приняла участие в заседании коллегии прокуратуры Пермского края по вопросу состояния законности в сфере земельного законодательства. На данном мероприятии присутствовали представители краевого Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям, Управления Росреестра по Пермскому краю, Теруправления Росимущества, Совета глав муниципальных образований, а также прокуроры отдельных территорий Пермского края. Представитель прокуратуры в своем докладе информировал присутствующих, что вопрос соблюдения земельного законодательства является актуальным и значимым для нашего региона. Всего в Пермском крае 16 млн. га земель, из них 22 тыс. га находится под жилыми застройками. Также докладчик сообщил, что в основном в этой сфере нарушаются права граждан на получение земельных участков. Приглашенные участники высказали свою позицию относительно результатов проведенных проверок и...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости элитного класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос за год на 25%. Средняя рублевая цена квадратного метра - на 36% и составила 674 800 руб. По итогам 2014 года на рынке элитной недвижимости Москвы ведутся продажи в 44 проектах, совокупный объем предложения составляет порядка 980 квартир. По сравнению с началом года предложение выросло на 25,1%, а по сравнению с 3 кварталом 2014 года – сократилось на 20,9%. Высокая покупательская активность в конце года объясняется ухудшением экономической ситуации и нестабильностью на рынке валют. По данным «Метриум Групп», в 2014 году на рынке элитных новостроек Москвы появилось 11 новых проектов. Большинство из них представляют собой дома клубного типа не более чем на 50 квартир, и только два отличаются относительной масштабностью. Кроме того, следует отметить, что в начале года...

В 2014 году девелопер приобрел четыре земельных участка в ближнем Подмосковье совокупной площадью 60 га, которые планирует развивать по принципу миниполисов. В трехлетней перспективе в Химках, Красногорске и Ленинском районе Московской области будут реализованы проекты комплексной жилой застройки комфорт-класса с элементами бизнес-сегмента общей площадью строительства 578 тыс. кв.м. Благодаря приобретенным активам портфель текущих проектов компании вырос до 1 млн кв. м площадей. В настоящее время проекты находятся в стадии активной разработки концепции и мастер-плана. В отношении приобретенных участков «Сити-XXI век» планирует придерживаться базовой стратегии бизнеса, нацеленной на развитие проектов по принципу мини-городов (миниполисов). Миниполис предполагает обеспечение территории качественным жильем комфорт- и бизнес-класса с полной инфраструктурой, а также развитие и поддержание среди жителей отношений добрососедства. ...

Компания «Эталон-Инвест» поздравила с наступающим Новым годом участников Паралимпийских игр 2014 года. В рамках инвестиционного контракта четверо спортсменов получили квартиры в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» в Красногорске. Обладателями двухкомнатных квартир с отделкой под ключ стали горнолыжники Алексей Бугаев, Инга Медведева и Валерий Редкозубов, а также следж-хоккеист Илья Волков. «Впечатления невероятные! Отличная квартира, еще и с отделкой. Прекрасные виды из окон. Можно сказать с Новым годом начнется новая жизнь», - поделился Илья Волков. «Я очень рада этому новогоднему подарку. Замечательная квартира с прекрасным ремонтом в новом микрорайоне. Рядом горнолыжный центр, который работает круглый год, лес вокруг, все, что нужно для жизни», - отметила Инга Медведева. «Этот год для нашей страны прошел под знаком спорта. Но нам бы хотелось, чтобы нашим спортсменам, он запомнился не только олимпийским триумфом, но и простыми...

Компания MR Group сообщает о старте продаж апартаментов в новом корпусе многофункционального комплекса «Савеловский Сити», который находится в 10 минутах от м. «Дмитровская». Апартаменты в башне С2 предлагаются по специальной новогодней цене – от 5, 48 млн рублей или от 140 000 рублей за кв. м. В основе концепции комплекса апартаментов, разработанной международным архитектурным бюро Speech, – идея вертикальной доминанты, которая отсылает к известным историческим аналогам – небоскребам Чикаго 20-х годов ХХ века. Помимо 46-этажных зданий с апартаментами, в комплексе предусмотрено строительство традиционных для московских проектов MR Group подземного паркинга почти на 1000 машиномест, фитнес-центра, кафе, детского сада, детского центра развития, детских и спортивных площадок, торговой галереи, бытовых служб и пешеходной аллеи. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 34,5 до 71 кв. м и стоимостью от 5, 48 млн рублей. Официальные...

В последнее время все больше людей задумываются о том, как сохранить свои сбережения. Одним из наиболее стабильных вариантов инвестиций является недвижимость, что особенно ценно в условиях постоянных валютных скачков. В поисках наиболее устойчивых способов диверсификации инвестиционного портфеля особое место занимают земельные участки наиболее ликвидных объектов московского региона. В канун нового года, когда традиционно возникает вопрос вложения и сохранения сбережений, а надежных и доступных инструментов инвестирования остается все меньше, покупка земли становится крайне актуальной. Компания «Вектор Инвестментс» предлагает своим клиентам вкладывать средства в собственную загородную недвижимость на выгодных условиях. Сейчас минимальная стоимость участка в 8 соток в Истринской долине стоит всего 990 000 рублей. Кроме того, в декабре в поселках долины действуют специальные цены на популярные участки у воды и леса. Лоты в поселке...

Компания «Вайз Груп» специализируется в проектировании зданий и сооружений различного назначения: • жилые многоэтажные дома, жилые комплексы; • крупные торговые, развлекательные центры (магазины, клубы, рестораны); • офисы и коммерческие здания; • образовательные и медицинские здания; • промышленные и производственные здания; • склады и логистические комплексы; • спортивные сооружения. Основные направления деятельности: • управление проектированием; • архитектурное проектирование и генеральный план; • конструктивное проектирование; • проектирование инженерных сетей. Компания выполняет функции генпроектировщика и заказчика проектирования. Осуществляет разработку проекта, согласование и экспертизу, авторский надзор за строительством. Проводит оценку потенциальных участков под застройку с определением технико-экономических показателей будущего объекта. Выполняемые работы позволяют заказчику построить или реконструировать объект...

Компания Capital Group приняла решение зафиксировать рублевые цены в арх-проекте «Лица». С 1 января 2015 года цены на квадратные метры в арх-проекте «Лица» будут зафиксированы в рублях по курсу $1=40 руб. Таким образом, стоимость квадратного метра в проекте будет начинаться от 260 000 руб. Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group: «В любом девелоперском проекте есть доля импортных материалов, которая может варьироваться от 20% до 60%. «В арх-проекте «Лица» эта доля максимальна: мы используем широкий спектр импортных составляющие, начиная от фасадов и оконного профиля и заканчивая высококачественной инженерией и лифтами. При этом в настоящий момент проект находится в активной стадии строительства. В том числе и по этой причине мы не сразу приняли решение о переходе в рубли, однако текущая ситуация свидетельствует о том, что это единственно верное решение. Мы провели переговоры с подрядчиками и контрагентами по проекту и с...

В декабре 2014 года специалисты компании «ФОК» завершили разработку проекта планировки и межевания жилого микрорайона «Чирельчик» в п. Термальный Паратунского сельского поселения (Камчатский край). Заказчиком работы выступила Администрация Паратунского сельского поселения. Публичные слушания по проекту состоялись 8 декабря. Общая площадь проектируемой территории жилого микрорайона «Чирельчик» составляет 23,4 га с жилищном фондом в 30 тыс. кв. м. и расчетной численностью населения – 927 человек. Несмотря на высокую степень сейсмического риска, она является пригодной для строительства (при выполнении антисейсмических мероприятий и учете инженерно-геологических характеристик). В рамках развития проектируемой территории специалистами Департамента градостроительства компании «ФОК» было предложено строительство жилого фонда, благоустройство территории, создание зон отдыха, развитие улично-дорожной сети, определение территорий под...

В адрес руководителя Управления Росреестра по Удмуртской Республике Вячеслава Осипова поступила благодарность от заявительницы за оказанную помощь в регистрации права собственности. В своем обращении ижевчанка Людмила Зеленина выразила признательность за чуткое, внимательное отношение к людям, доброжелательность и добросовестное исполнение своих обязанностей. Как отметила заявительница, особые слова благодарности она адресует руководителю ведомства Вячеславу Осипову за то, что он смог воспитать такой коллектив, который отличает высокий уровень профессионализма, четкая организация работы, умение оперативно решать поставленные вопросы и задачи. В обращении женщина попросила особо отметить работу специалистов отделов управления приема-выдачи документов, регистрации прав и защиты гостайны и мобилизационной подготовки.

По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 7,1%. Рост числа корпусов, находящихся в продаже, был вызван не только выходом нового предложения в новых и известных проектах, но и появлением остаточного объема в корпусах, где ранее оставались только вторичные квартиры. В структуре предложения по средней стоимости квадратного метра изменений не произошло. Данная ситуация связана с тем, что в ноябре новое предложения вышло практически во всех ценовых сегментах. По-прежнему наибольшую долю (33%) на московском рынке новостроек занимает предложение со средней стоимостью кв. м более 250 тыс. руб. Следующим по объему предложения является средний ценовой сегмент (от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м), который составляет 26% рынка. Доля предложения с ценой кв. м от 200 до 250 тыс. руб. в ноябре составила 21%, а предложения со средней стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. ...

25 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении выездной коллегии. Сегодня завершилась работа выездной коллегии Управления Росреестра по Челябинской области, в которой приняли участие начальники отделов центрального аппарата и отделов, работающих в 37 территориях. С предварительными итогами 2014 года по всем направлениям деятельности, относящимися к компетенции Управления, ознакомили коллег заместители руководителя Марина Воронина, Ольга Смирных, Нина Кузьминых и Светлана Калмыкова. Далее с докладом «О результатах проведения проверок территориальных отделов Управления по осуществлению государственного земельного надзора и ведению государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства за 11 месяцев 2014 года» выступил начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель...

Открыто бронирование квартир в новом ЖК на западе Москвы. Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе на западе Москвы, поблизости от Мичуринского проспекта. Для бронирования открыты лоты в 2 корпусах от подрядчика «ГВСУ-Центр». Площади квартир – от 35,2 до 77,1 кв. метров. Специальные цены до 31 декабря включительно! Жилой комплекс на Большой Очаковской улице представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает однокомнатные квартиры площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью 57,7-60,9 кв. м и трехкомнатные площадью 73-77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. При этом в каждой секции установят три лифта - два пассажирских и один грузовой. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, фасады облицованы керамической плиткой. В числе преимуществ...

Вследствие продолжающегося роста курса доллара США, в ноябре динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы в рублевом и долларовом выражении была неоднородна. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в американской валюте цена кв. м за месяц опустилась на 11% , составив $4 570. В рублевом выражении продолжился рост стоимости квадратного метра. Цена выросла в пределах 1%, составив в ноябре 211,2 тыс. руб. Внутри классов московских новостроек была отмечена неоднородная ценовая динамика. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», изменение стоимости квадратного метра в бизнес-классе осталось в пределах статистической погрешности. По итогом ноября средняя цена составила порядка 260 тыс. руб за кв.м. Эконом-класс в ноябре подешевел на 2,1%, что было связано с вымыванием наиболее ликвидного предложения – одно- и двухкомнатных квартир небольшой площади, а также выходом нового предложения. По итогам...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компании на рынке элитной недвижимости – выступила агентом по сдаче в аренду помещения для первого в России кафе-бутика бельгийского шоколада Leonidas. Любимый шоколад бельгийской королевской семьи теперь можно продегустировать и купить в центре Москвы. Кафе-бутик Leonidas открыто в Столешниковом переулке и предлагает свежий и вкусный продукт самого популярного шоколадного бренда. В ассортименте – шоколадные, сливочные и карамельные пралины (так называют свои конфеты основатели компании), марципаны, цукаты, мармелад и многое другое. В дальнейшем здесь планируются джаз-концерты, мастер-классы и дегустации. Агентом по сдаче в аренду помещения и консультантом по проекту выступила компания Kalinka Group. Как отметила Наталья Блохина, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group, помещение на Столешниковом переулке оказалось очень подходящим для...

22 декабря открылась подача заявок на покупку квартир в готовых корпусах ЖК «Некрасовка» на ул. Маресьева, ул. Липчанского и ул. Недорубова. Уже первые дни после анонса продаж по новым адресам в Некрасовке показали ажиотажный спрос со стороны потенциальных покупателей. Высокий интерес покупателей и инвесторов обусловлен, в первую очередь, тем, что квартиры продаются в уже сданных в эксплуатацию корпусах. Кроме того, все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, включающей уже поклеенные обои, напольные покрытия, полное оборудование санузлов и частичное оборудование кухни (установку плиты). Таким образом, после оплаты стоимости квартиры покупатель сразу получает ключи и может праздновать новоселье! «Схема реализации квартир в ЖК «Некрасовке» при помощи электронных торгов – еще одно неоспоримое конкурентное преимущество, ведь это обеспечивает полную юридическую чистоту сделки и гарантирует прозрачность ценообразования, – подчеркивает...

Тekta Group сообщает о повышении цен в жилых комплексах «Декарт», «Да Винчи», «Архимед» и «Акварели». С 29 декабря стоимость квадратного метра в проектах компании увеличится на 2 500 руб., а с 12 января – еще на 5 000 руб. В течение оставшихся дней у покупателей еще есть возможность забронировать квартиру по действующей цене. На сегодняшний день для клиентов Тekta Group доступны варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 33 до 202 кв.м. в строящихся и уже готовых домах. Все комплексы возводятся по индивидуальным проектам и соответствуют всем параметрам жилья бизнес-класса: имеют собственную инфраструктуру, панорамное остекление, закрытую благоустроенную территорию и паркинг.

«Азбука Жилья» рада сообщить, что до 1 февраля 2015 года цены на квартиры в жилом комплексе Солнечногорского района не только не повысятся, но и будут действовать прежние скидки в ЖК «Поварово-Первый» (от 10 до 12%). Предложение действует при покупке со 100-процентной оплатой и при использовании ипотеки. Условия приобретения квартиры будут согласовываться индивидуально. Для удобства покупателей приобрести жилье в ЖК «Поварово-Первый» можно в рассрочку или по одной из ипотечных программ от ведущих банков столицы. Кроме того, актуальны и традиционные скидки по программе лояльности: 20 % скидка на мебель, 15 % скидка на дизайн-макет квартиры, скидку 20% на переезд. «Поварово-Первый» - это проект комплексной застройки, подразумевающий комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. 11 монолитных жилых домов, школа, детский сад, паркинг, и все необходимое для...

Аналитии прогнозируют усугубление проблем в российской экономике в первой половине 2015 года и новую фазу развития - стабилизацию и подъем - в последующие месяцы. На этом фоне рынок первичной недвижимости ближнего Подмосковья будет эволюционировать по схожей схеме и выйдет на новый виток развития к концу года, считает директор Департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Рынок в целом Текущая экономическая неопределенность не позволяет точно спрогнозировать показатели рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2015 году, но аналитики ГК «Лидер Групп» берут за основу стабильно-позитивный сценарий развития событий, а именно стабилизацию курсов валют, снижение ключевой ставки ЦБ и рост цен на нефть во втором полугодии 2015 года. При выполнении перечисленных условий, рынок первичного жилья ближнего Подмосковья в 2015 году не будет испытывать серьезных потрясений, однако неизбежен рост числа «замороженных» проектов и...

Надо отметить, что 2014 год для рынка новостроек оказался достаточно удачным:нестабильность на финансовом рынке и геополитическая ситуация в сочетании с санкционным давлением привели к тому, что граждане бросились вкладывать деньги в понятный и стабильный актив – квадратные метры. Динамика продаж «Ведис Групп» в ЖК «Вершинино» показывает, что с осени 2014 годаколичество продаваемых квартир выросло в 3,5 раза. Завершение 2014 года с повышением ключевой банковской ставки оказалось довольно жестким для рынка, но не неожиданным. Еще в начале года было понятно, что ситуация будет непростой, и рынок постепенно готовился к худшему. Пока довольно сложно делать долгосрочные прогнозы на 2015 год, но уже сейчас можно выделить несколько ключевых позиций, которые будут определять жизнь рынка новостроек. 1. Повышение ключевой ставки до 17% приведет к тому, что привлечение банковского финансирования для развития девелоперских проектов станет...

С конца лета 2013 года, количество вакантных площадей в сегменте street-retail неуклонно росло. По данным мониторинга вакантных площадей коммерческой недвижимости Москвы, который проводит компания RRG, объем предложения на рынке аренды street-retail увеличился примерно в 2 раза. Причем данная тенденция характерна как для центральной части города, так и за пределами Садового Кольца. По данным мониторинга RRG количество помещений формата street-retail, предлагаемых в аренду в течение месяца, выросло с 200 в конце лета 2013 года до 370 в ноябре 2014 года. При этом суммарная площадь предложения выросла вдвое – с 50 000 до 100 000 квадратных метров. Как отмечают эксперты RRG, основная часть сдаваемых в аренду помещений расположена в периферийной части Москвы: здесь осенью экспонировалось 316 общей площадью 83 000 квадратных метров. Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail, суммарная площадь которых находится на уровне 18...

В марте 2015 года в Подмосковье появится точная копия дома семейства Симпсонов – героев популярного американского мультсериала «Симпсоны». Заказ на строительство именно такого дома был принят в декабре компанией «Нанокаркас» от частного лица. Заказчик – 35-летний технический директор крупной иностранной компании – планирует построить дом для постоянного проживания с женой и ребенком в 25 км от МКАД по Горьковскому направлению. Он является поклонником сериала, которому, кстати, 17 декабря 2014 года исполнилось четверть века. Стал ли юбилей «Симпсонов» причиной оригинального выбора дома или нет – не известно. Тем не менее, по желанию заказчика будущий дом должен выглядеть в точности как в мульфильме. Как сообщили в компании «Нанокаркас», уже завершена разработка проекта. Общая площадь двухэтажного дома, включая гараж на 2 машины, - 325 кв.м. Планировкой предусмотрены четыре спальни, гостиная, большая игровая комната, столовая, подсобные...

С принятием Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ с 1 января 2015 года увеличится размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, Так, размер госпошлины для физических лиц вырастет с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц – с 15000 рублей до 22000 рублей. За регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» придется заплатить 350 руб. вместо 200 руб. Следует поторопиться тем, кто еще не успел приватизировать квартиру: 1 марта 2015 года в соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истекает срок бесплатной приватизации жилых помещений. Перед истечением какого-либо срока очереди почти неизбежны: активизируются желающие заскочить в последний вагон уходящего поезда. В прошлом году до окончания срока приватизации, ранее планируемого на 1 марта 2013 г., только в январе-феврале за регистрацией обратилось 2050 граждан, или около...

24 декабря 2014 года, вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, утверждающий классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с утвержденным классификатором, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления приказа № 540 в силу. При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), внедрение которой идет в России на протяжении уже нескольких лет помогает органам власти исполнять федеральный закон от 21.07.2010 № 210-ФЗ «Об оказании государственных и муниципальных услуг». Согласно данному Закону, органы власти не имеют права требовать от граждан, обратившихся к ним за государственными услугами, предоставлять дополнительные документы. Они должны самостоятельно с помощью информационной системы обмениваться необходимыми данными в электронном виде. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через СМЭВ. Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) активно участвует в межведомственном взаимодействии. За 11 месяцев 2014 года Управлением направлено 57 262 межведомственных запроса, доля запросов направленных через СМЭВ составляет 92,4%. Система межведомственного взаимодействия постоянно совершенствуется. Так, Правительством...

Управлением Росреестра по Волгоградской области 19.12.2014 проведен «круглый стол» по теме «О практике выполнения требований постановления Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 700 «О порядке сообщения работодателем при заключении трудового договора с гражданином, замещавшим должности государственной или муниципальной службы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации, в течение 2 лет после его увольнения с государственной или муниципальной службы о заключении такого договора представителю нанимателя (работодателю) государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы». В работе «круглого стола» приняли участие представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, прокуратуры Волгоградской области, Волгоградского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили краткий обзор самых знаковых проектов в «старых» границах Москвы, выход которых запланирован на 2015 год. В следующем году ожидается старт продаж в более чем 29 проектах с общей проектной площадью более 7 млн кв. м. Планируемый к выводу на рынок в 2015 году объем предложения, в первую очередь, будет формироваться за счет начала реализации крупных проектов на территориях промзон, где запланировано строительство проектов общей площадью более 3,8 млн кв. м жилья. В 2015 году ожидается старт продаж в масштабном проекте комплексного развития территории Тушинского аэрополя – «Тушино 2018». Площадь участка – 160 га, жилая площадь всего проекта – 715 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает структура Группы «ИФД КапиталЪ». В 2015 году будут открыты продажи в проекте застройки промзоны...

Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области в ноябре 2014 года увеличилось по сравнению с прошлым месяцем более чем на 5%, составив 696 договор (октябрь 2014-655 договоров) Однако, в ноябре общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области прав на недвижимое имущество и сделок с ним незначительно уменьшилось, составив 35769. Это на 3% меньше, чем в октябре текущего года (36917). Также в ноябре заметно и небольшое снижение количества прав, зарегистрированных на жилые помещения 14723 (15439 в октябре текущего года).

По итогам 2014 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала более 390 000 кв. м жилья в новостройках Московского региона. В уходящем году компания завершила продажи в 8 проектах общей площадью 177 000 кв. м и вывела на рынок 12 проектов общей площадью 567 000 кв. м. Кроме того, весной 2014 года компания Est-a-Tet приступила к реализации Делового квартала «Сириус-Парк» общей площадью 85 000 кв. м. За прошедший год Est-a-Tet увеличила свой инвестиционный портфель на 40% и победила в 8 тендерах на реализацию проектов жилой недвижимости в Московском регионе. В планах компании на 2015 год начать реализацию 11 новых проектов общей площадью 700 000 кв. м, из которых 4 проекта относится к комплексному освоению территории с реализуемой площадью свыше 100 000 кв. м каждый. Традиционно декабрь – это время подведения итогов и 2014 год для Est-a-Tet стал рекордным как по объему...

Количество прав, зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области в упрощенном порядке («дачная амнистия»), увеличилось до 2456 (1956 в октябре и 1762 в сентябре текущего года). Следует отметить увеличение регистрационных записей внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке и количества договоров долевого участия в строительстве. Так, в ноябре 2014 года Управлением Росреестра по Волгоградской области внесено 3546 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 3,1 % больше, чем в октябре текущего года (3434).

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги 2014 года на первичном рынке в «старых» границах Москвы в сегментах эконом и комфорт без учета апартаментов и выяснили, что за год объем предложения комфорт-класса увеличился на 51,2%, достигнув 450 тыс. кв. м, а в экономклассе – сократился на 45% и составил 65,8 тыс. кв. м. На конец 2014 года средневзвешенная цена предложения в комфорт-классе относительно аналогичного периода прошлого года незначительно сократилась на 0,3% и находилась на уровне 145,2 тыс. руб./кв. м, а в экономклассе – продемонстрировала прирост на 32,4%, достигнув 170,7 тыс. руб./кв. м. Значительное сокращение объема предложения в экономклассе связано с высоким спросом на доступное жилье в первом и четвертом кварталах 2014 года, в частности в таких основных проектах в этом сегменте как мкрн...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос в три раза. Средняя цена увеличилась за год почти на 18%, тогда как в прошлом году всего на 9%. В 2014 году на рынке новостроек бизнес-класса Москвы отмечена несопоставимо более высокая динамика выхода новых проектов относительно массового и элитного сегментов. По данным «Метриум Групп», продажи открылись в 20 высокобюджетных жилых комплексах (не считая объекты с возобновившимися продажами), что почти в 3 раза превышает показатель прошлого года. По итогам 2014 года в Москве первичные продажи велись в 64 жилых комплексах бизнес-класса. Относительно конца 2013 года объем предложения увеличился на 11,4% и составил около 8 000 квартир. Несмотря на высокую девелоперскую активность, доля бизнес-класса в структуре предложения новостроек Москвы за год уменьшилась на 4,4...