0

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает серию статей с разъяснением наиболее актуальных и интересных вопросов, возникающих на практике. Осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках во многом связано с взаимодействием между их правообладателями. Например, достаточно часто проход и проезд к конкретному участку можно обеспечить только через соседний (чужой) земельный участок. Кроме того, за счет соседнего участка зачастую требуется подвести различные инженерные коммуникации (свет, газ и др.), обеспечить водоснабжения и мелиорацию. Существуют и иные нужды правообладателя земли и иного недвижимого имущества, которые он не может обеспечить без использования соседнего земельного участка или капитального объекта. Указанные выше нужды могут быть удовлетворены за счет установления сервитута - права ограниченного пользования чужим (соседним) недвижимым имуществом. Что такое сервитут и как его установить...

Сколько времени придется затратить для того, что бы сдать документы на регистрацию своего права либо сделки? Этот вопрос интересует потенциального заявителя при обращении в офисы приема документов. Спрос на услуги Росреестра весьма высокий. Управлением Росреестра по Пермскому краю (Управление) на протяжении нескольких лет проводится работа, направленная на сокращение времени ожидания в очереди в пунктах приема/выдачи документов. Активная информационная кампания Управления по информированию населения Прикамья о возможности обращения по услугам Росреестра по предварительной записи увеличила уровень ее востребованности. Общее количество принятых заявлений по предварительной записи в целом по краю по услуге «государственная регистрация прав» с января по апрель текущего года составило 81 168 заявлений. Это на 41% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом доля заявлений принимаемых по предварительной записи от общего...

Государственный мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земель. Мониторинг охватывает все, без исключения, земли, в не зависимости от формы их собственности, целевого назначения и характера эксплуатации. Общие задачи мониторинга земель определены Земельным кодексом как: своевременное выявление изменений состояния земель; оценка этих изменений; прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении, устранении последствий негативных процессов; обеспечение граждан, органов, организаций информацией о состоянии земель. Можно сказать, что мониторинг – это одновременно мера предупредительного, текущего и последующего контроля. В зависимости от территориального охвата мониторинг земель подразделяется на федеральный, региональный и локальный (местный). Федеральный мониторинг охватывает всю территорию России, региональный – территории, ограниченные физико-географическими, экономическими, административными и иными...

В рамках осуществления государственного земельного надзора проведено 1214 проверок (101,6% к АППГ – 1195), из них плановых – 782 (104,5% к АППГ – 748), внеплановых – 432 (96,6% к АППГ – 447). В результате контрольной деятельности выявлено 808 нарушений земельного законодательства (160,6% к АППГ – 503), из них в ходе плановых проверок – 470 (187,3% к АППГ – 251), внеплановых проверок – 338 (134,1% к АППГ – 252): 17 нарушений совершены юридическими лицами (94,4% к АППГ – 18); 27 – индивидуальными предпринимателями (93,1% к АППГ – 29); 764 – гражданами (167,5% к АППГ – 456). Вынесено 751 предписание (представление) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения (145% к АППГ – 518), в том числе повторных – 209 (98,1% к АППГ – 213). Исполнено 241 предписание (представление) (108,1% к АППГ – 223). В отношении нарушителей составлено 693 протокола об административных правонарушениях (141,7% к АППГ ...

Первое полугодие на рынке первичной недвижимости Московского региона было ознаменовано непривычно высоким уровнем спроса. Из-за нестабильной экономической ситуации и стремительного падения курса рубля многие были вынуждены ускорить покупку новой квартиры, опасаясь ухудшения положения, или стремясь наиболее выгодно инвестировать средства. Причем популярностью пользовались не только столичные новостройки. Покупатели, обладающие сравнительно небольшим бюджетом, обратили свое внимание на подмосковные города, в которых и цены ниже, и комфортность проживания иногда не уступает спальным районам Москвы. Одним из лидеров по уровню спроса стал Красногорск, где с начала года совокупный объем предложения на первичном рынке сократился на четверть. Удачное сочетание хорошей транспортной доступности (менее 5 км от МКАД и ж/д станция), развитой социальной инфраструктуры (7-е место в рейтинге «Метриум Групп») и благоприятной экологической обстановки...

В Общественной палате Российской Федерации состоялось первое заседание общественно-экспертного совета, на котором были рассмотрены вопросы обеспечения жильем. Речь шла как о проблемах, возникающих при получении в порядке очереди служебной квартиры, так и при приобретении военнослужащим жилплощади в собственность через участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Как сказал приглашенный на заседание Илья Борисовский, руководитель «Молодостроя» – объединения участников «Военной ипотеки», к 2025 году разобраться со всеми нюансами работы этой государственной программы сможет каждый. В настоящее же время у многих военнослужащих, воспользовавшихся льготой, возникают проблемы. Например, те, кто был уволен со службы (а таких, по данным «Молодостроя» 740 человек), остаются с банками один на один. Последние, пользуясь неосведомленностью людей, начинают хитрить. В результате – уволенные военнослужащие остаются без жилья и с большой...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%. В мае продажи открылись в двух комплексах с апартаментами: «Савеловский Сити» и «Театральный дом». Застройщиком МФК «Савеловский Сити» является компания MR Group. Это третий проект девелопера, включающий апартаменты. Аналогично первым двум («Фили Град» и «Водный») «Савеловский Сити» реализуется в сегменте комфорт-класса. Апартаменты будут расположены в двух 46-ти этажных башнях. Также в состав комплекса входят четыре офисных здания. На первых двух этажах домов разместятся детский сад, детский центр развития, магазины, фитнес-центр, кафе и прочие объекты социальной инфраструктуры. Разработкой архитектурной концепции занималось ведущее архитектурное бюро г. Москвы «Speech Чобан & Кузнецов». На старте продаж в проекте установлены рекордно...

В ТРЦ «Торговый Квартал» в Домодедово открылся магазин товаров для детей и будущих мам Mothercare. Кроме того, пул арендаторов торгово-развлекательного центра пополнился еще восемью арендаторами. С их открытием заполняемость комплекса составила 100%. Управляющая компания «Торговый Квартал Менеджмент» продолжает принимать заявки в «лист ожидания», в котором на сегодняшний день находится уже 25 арендаторов. Международная сеть Mothercare, которую развивает в России ГК «Монэкс Трейдинг», арендовала 320 кв. м торговых площадей, расположенных на первом этаже ТРЦ «Торговый Квартал» в Домодедово с отдельным входом. Ассортимент магазина – товары для будущих мам и детей до 10 лет. Кроме того, был усилен сегмент товаров для дома. Его пополнили фирменный магазин мебельной фабрики «Лазурит», магазин посуды Bogemia и «Дом быта», в обновленном формате начал работу магазин посуды Gipfel. Увеличилось число арендаторов и fashion-галереи: открылся...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в мае 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 90,516 тыс. руб. за кв.м (+0,7% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. При этом, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в мае) составила 17%. Объем предложения за месяц уменьшился по всем поясам удаленности: – ближнее Подмосковье – на 8,3%; – среднее Подмосковье – на 5,6%; – дальнее Подмосковье – на 6,4%. Средняя удельная цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7% к предыдущему месяцу. При этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9%). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по...

По версии портала БиБосс.ru ГК «Миэль» входит в число 100 наиболее активно развивающихся и максимально привлекательных с инвестиционной точки зрения франшиз России в 2014 году. Группа компаний «Миэль» – единственный представитель сферы недвижимости в этом рейтинге. Компания «Миэль-Франчайзинг», предлагающая потенциальным партнерам возможность работать под брендом «Миэль» по системе франчайзинга, была создана в 2007 году с целью развития федеральной сети офисов. Компания оказывает услуги по передаче современных технологий брокерской деятельности, проводит обучение и консалтинг руководителей и сотрудников риэлторских компаний. На сегодняшний день сеть офисов «Миэль» – крупнейший федеральный бренд, предоставляющий услуги в сфере недвижимости. В общей сложности 117 офисов «Миэль» работают в 27 городах Российской Федерации. «Компания «Миэль-Франчайзинг» дает нашим потенциальным партнерам возможность стать неотъемлемой частью бренда...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приступила к реализации нового объема квартир в UP-кварталах «Западное Кунцево» (Одинцовский р-н, пос. Ромашково) и «Новое Тушино» (Красногорский р-н, вблизи дер. Путилково). В UP-квартале «Западное Кунцево» стартовали продажи квартир в 1-м корпусе (вторая очередь строительства). В продаже появились 71 квартира одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры без отделки площадью от 37,7 до 122 кв. м, стоимостью от 4,5 млн рублей. Двухкомнатные квартиры площадью 59,7 кв. м. предлагаются по цене от 7 млн рублей. Трехкомнатные квартиры вместе с машиноместами продаются по цене от 10,7 млн. руб. Появился и новый объем квартир в UP-квартале «Новое Тушино». В продаже представлены 336 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 1-м, 6-м и 12-м секциях 4-го корпуса площадью от 39,7 кв. м по цене от 3,8 млн. руб. Двухкомнатные квартиры с машиноместом площадью от 65,15 кв. м продаются по цене от 6,79 млн...

5-7 июня компания «БЕСТ-Новострой» провела первый на рынке недвижимости форум, посвященный проблемам оказания высококачественного сервиса в сфере real estate. Мероприятие проходило в отеле Foresta Festival Park и собрало более 130 участников, среди которых были специалисты исследовательских компаний (MS Check), руководители общественных организаций (НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов»), девелоперских компаний (ООО «ЦентрИнвест», «СтройКомфорт») и представители органов власти. В задачи форума входило привлечение внимания к проблеме оказания сервиса на рынке недвижимости, а также обмен опытом среди участников. Цель форума – заявить о необходимости создания единого стандарта качества оказания услуг, при этом не забывая о том, что сервис направлен как на внешнего клиента (покупатели, партнеры), так и на внутреннего (сами сотрудники). По данным, озвученным Натальей Заниной (MS Check), в среднем на рынке недвижимости уровень...

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», в мае 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 216,04 тыс. руб. за кв. м. (+ 1% к предыдущему месяцу). Предложение По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы уменьшился на 5% и составил 45,8 тыс. объектов. При этом количество предложений экономкласса сократилось на 6%, а среднего и бизнес-класса – на 5%. Доля нового предложения (объекты, впервые выставленные на продажу в мае 2014г.) составила 17%. В структуре предложения доля однокомнатных квартир также сократилась, и составила в мае 22,8%. Доля предложения двухкомнатных квартир составила 33,7%, трехкомнатных – 31,6%, многокомнатных – 11,9%. «По причине длительных праздников май - традиционно не самый активный месяц на рынке недвижимости. Однако, несмотря на то, что количество сделок в мае несколько снизилось по сравнению с предыдущим месяцем...

НП ДПО ЦПК «Русская Школа Управления» арендовала здание площадью 408,9 кв.м по адресу Биржевой переулок, 2, лит. А. Особняк представляет собой офисное здание класса В+. Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. В настоящий момент в здании в Биржевом переулке, 2, лит. А завершены ремонтные работы и ведутся занятия. «Вопрос о переезде Санкт-Петербургского офиса РШУ возник давно, - комментирует директор «Русской Школы Управления» Анастасия Боровская. - Мы искали хорошее помещение в центре города, чтобы создать для слушателей Школы максимально приятную и комфортную обстановку не только для обучения, но и для отдыха в свободное от занятий время. Офис на Васильевском острове привлек нас своим расположением и историей места, а также оказался удобным с точки зрения транспортной доступности. Мы планируем, что это здание в центре Северной столицы станет постоянным офисом Школы и отличной площадкой для...

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю проведён анализ основных показателей деятельности Управления за 5 месяцев 2014 года в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. За 5 месяцев 2014 года зарегистрировано 451 714 прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, что на 2% меньше, чем в 2013 году. Основная доля зарегистрированных в указанном периоде прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения – 159 583 (в 2013 году - 161 704), доля зарегистрированных прав на земельные участки несколько меньше и составляет 144 012 (в 2013 году – 145 406). Остальная доля зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимости. К основным тенденциям в учетно-регистрационной сфере в Краснодарском крае за 5 месяцев 2014 года можно отнести увеличение количества зарегистрированных прав...

Жилой комплекс, который строительная компания «Метеорит» возводит в районе Южного автовокзала, станет настоящим архитектурным украшением Екатеринбурга. Весь комплекс решен в стиле сталинского ампира. Монументальные и величественные здания, образующие замкнутый квартал, будут выгодно выделяться на фоне стандартных новостроек. Квартал «Федерация» - это 13 многоэтажных домов. Все секции - с кирпичными стенами, с монолитными перекрытиями и колоннами. Высота потолков в квартирах – 3 метра. Одновременно с фасадными работами в двух первых домах идет разводка сетей по квартирам и подготовка к их внутренней отделке. Квартиры будут сдаваться с отделкой «под чистовую». Все отделочные материалы заказчик строительства подбирает тщательно - самого высокого качества. Положение обязывает. Объект статусный и должен достойно выглядеть не только снаружи. До конца июня на площадку строительства будут доставлены лифты с титановыми кабинами и...

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации «Миэль-Сеть офисов недвижимости» планирует развиваться там по системе франчайзинга, и предлагает местным агентствам недвижимости стать частью крупнейшего федерального бренда. Рынок недвижимости в Крыму хорошо развит. Несмотря на его сильное расслоение - от предложений в ветхом фонде до вилл и коттеджей класса де-люкс, на этом рынке можно найти объекты на любой вкус и финансовые возможности. При этом определенный дефицит предложения ощущается в сегменте бизнес-класса: объекты такого уровня представлены в основном в курортных зонах. Крымская недвижимость всегда пользовалась большим спросом у российских покупателей; ранее Крым традиционно входил в пятерку наиболее популярных регионов для приобретения недвижимости за рубежом. На сегодняшний день у крымской недвижимости есть три основные категории покупателей: - инвесторы; - люди, которые намереваются постоянно проживать в Крыму; ...

Центр ипотечного кредитования инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сообщает о старте специальной лизинговой программы от «МКБ-Лизинг» в деловом квартале «Сириус парк». Компания Est-a-Tet приступила к реализации «Сириус парк» в марте 2014 года. «Сириус парк» – это деловой квартал общей площадью 85 000 кв. м, состоящий из пяти офисных зданий класса «В+» в районе Нагатино-Садовники. В проекте предлагается 600 офисных блоков площадью от 45 до 500 кв. м с возможностью объединения в одно помещение площадью до 1 500 кв.м и отдельно стоящие здания площадью от 2 507 кв.м. Офисы реализуются в состоянии shell&core, в местах общего пользования выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов. На территории делового квартала предусмотрена наземная парковка на 485 машиномест. По условиям программы от «МКБ-Лизинг» размер лизингового платежа определяется индивидуально, первоначальный взнос – от 20% от общей суммы...

Компания ОАО «Главмосстрой-недвижимость» вывела в продажу последнюю, вторую, секцию корпуса № 5 в мкр. «Центральный», объявив тем самым заключительный этап продаж в городе Железнодорожном. Микрорайон «Центральный» — один из крупнейших проектов комплексного развития территории в подмосковном Железнодорожном. Жилой квартал, расположенный в центре города, в семи минутах от железнодорожного вокзала, включает 11 домов общей площадью 196 000 кв. м. с комплексной инфраструктурой. В микрорайоне уже действует общеобразовательная школ на 825 мест, вводится в эксплуатацию спорткомплекс с бассейном на пять 25-метровых дорожек, к концу 2014 года планируется завершить строительство детского сада на 220 мест, возводится собственная поликлиника. Микрорайон будет обеспечен теплом и горячей водой за счет собственной котельной. Квартиры секции № 2 отличаются наиболее удобным расположением внутри корпуса и хорошими видовыми характеристиками. В доме...

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в...

В рамках осуществления совместной деятельности Управление Росреестра по Удмуртской Республике и Ижевский юридический институт (филиал) РПА Минюста России организовали и провели на днях теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Обучение в рамках данного курса прошла группа, состоящая из двадцати восьми слушателей. Говоря об итогах проведенного экзамена, комиссия во главе с руководителем Управления Росреестра по Удмуртской Республике Вячеславом Осиповым отметила высокую степень подготовки студентов. Теперь, успешно сдав экзамен, еще двадцать восемь человек могут смело рассчитывать на равноправное участие в одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Однако прежде чем приступить к самостоятельному исполнению своих обязанностей на профессиональном уровне новичкам еще предстоит пройти стажировку. Как ожидается, в ближайшее время будущие арбитражные управляющие в торжественной...

Разъясняет Кадастровая палата по Краснодарскому краю. Правила не предусматривают направление в орган кадастрового учета органом местного самоуправления документов об установлении или изменении границ населенных пунктов. Такие обязанности предусмотрены исключительно в отношении органов государственной власти субъектов Российской Федерации. В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, границ населенного пункта орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся: в утвержденных законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации соглашениях об изменении границ между субъектами Российской Федерации; в утвержденных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации соглашениях об изменении границ между субъектами...

С 29 января 2010 года для жителей города Белгорода и Белгородского района открылся многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) были представлены услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представления сведений из ЕГРП. Позже полномочиями по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении информации из ЕГРП был наделен филиал «ФКП Росреестра» по Белгородской области, специалисты которого начинали работу в данной области на базе МФЦ. Теперь с вопросами представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения информации из ЕГРП белгородцы и жители Белгородского района могут обратиться в МФЦ (г. Белгород, пр. Славы, 25)...

Повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра остается одной из приоритетных задач службы, реализация которой невозможна без использования новых информационных технологий. Большая роль здесь отводится электронным сервисам портала Росреестра, дающим заявителям возможность оперативно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, при этом экономить время и денежные средства. «Значительную часть госуслуг в электронном виде жители Марий Эл могут получить совершенно бесплатно, – пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Вавилина. -Например, воспользовавшись сервисом портала «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» можно узнать общую информацию об интересующей недвижимости в любой точке России. В открытом доступе: назначение объекта недвижимости, его точный адрес, размер, зарегистрированные права на объект и наличие обременений. Данные...

Стоимость лота на старте продаж второй очереди начинается всего от 600 тыс долларов. Это принципиально новое для рынка ценовое предложение, не имеющее аналогов среди элитных проектов и попадающее в наиболее востребованный сегодняшними покупателями Рублевки бюджет сделки. Элитный загородный поселок Успенские Усадьбы расположен на 23-м км Рублево-Успенского шоссе. Добраться до поселка можно по Рублево-Успенскому, Минскому и Можайскому направлениям, причем со вводом платного дублера Минского шоссе поселок с полным правом может быть отнесен к редкой категории «Рублевка без пробок». На 7,5 га территории поселка располагаются 25 домов, в рамках второй очереди покупателям предлагаются 12 из них. Это дома двух типов, размещенные на участках правильной прямоугольной формы площадью 16 и 24 сотки. Вторая очередь поселка полностью построена, ведутся работы по благоустройству территории, подготовка к укладке асфальтового покрытия и организация...

Как показала «прямая» телефонная линия, больше всего тюменцев интересовала процедура оформления договора приватизации жилых помещении, а именно куда необходимо направиться за консультацией и получить возможный перечень документов. Специалисты Управления разъяснили, что необходимо обратиться к собственнику данного жилого помещения либо в учреждение (предприятие), которому на праве хозяйственного ведения или оперативного управления принадлежит данная квартира. Так, если жилое помещение находится в муниципальной собственности города Тюмени, то можно обратиться в комитет по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, расположенный по адресу: г. Тюмень ул. Республики 26 (вход со стороны ул. Кирова). Звонки также поступили от граждан, которым собственник жилого помещения отказал в приватизации жилья либо же возникли препятствия в процедуре приватизации. Для защиты своих прав...

10 июня 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об участии в семинаре, организатором которого выступила Челябинская областная нотариальная палата. Сегодня начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Татьяна Кочнева рассказала нотариусам о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) через информационный ресурс Росреестра. В своем выступлении Татьяна Сергеевна обозначила основные преимущества использования Интернет-портала Росреестра. Так, с его помощью заявитель может осуществлять поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копировать информацию, а также отслеживать изменения в сведениях, содержащихся в реестре, по выбранным объектам. Например, зная кадастровый номер земельного...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила продажи квартир в ЖК «Заречный», который расположен вблизи населенного пункта Марусино в Люберецком районе Московской области. Всего с момента старта продаж в ноябре 2012 года компанией было реализовано 21 000 кв.м жилья. Максимальный объем продаж в комплексе зафиксирован в четвертом квартале 2013 и в первом квартале 2014 года. Среднемесячный объем продаж в проекте составлял 1 100 кв.м. ЖК «Заречный» – это восемь монолитных малоэтажных домов с вентилируемыми фасадами. В комплексе были представлены одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки. Концепцией проекта предусмотрено благоустройство придомовой территории: детские площадки и зоны отдыха, а также гостевые автостоянки. Для жителей ЖК «Заречный» создана собственная инфраструктура, которая включает двухэтажный общественный центр, продуктовый и хозяйственные магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, отделения банков и...

Согласно первоисточникам впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI в до н.э., когда древние греки, обозначая ответственность должника перед кредитором определенным земельным владением, ставили столб на границе земельного участка с надписью, что указанная собственность обеспечивает долг. Такой столб и стали называть «ипотекой». В наше время ипотека (залог недвижимого имущества) – является одним из способов обеспечения обязательств, при котором заложенное недвижимое имущество остается у залогодателя, а кредитор в случае неисполнения должником своих обязательств имеет право получить удовлетворение своих денежных требований за счет заложенного имущества. В зависимости от основания возникновения ипотеки ее можно разделить на два вида: - ипотека в силу договора (по соглашению сторон); - ипотека в силу закона. Ипотека в силу договора возникает с момента государственной регистрации договора об ипотеки, подписанного между...

Управление Росреестра по Пермскому краю (Управление) напоминает жителям Прикамья, что на территории края реализована возможность обращения для государственной регистрации права на недвижимое имущество в пункты приема документов вне зависимости от места нахождения объекта. Оформление права на недвижимость именно в том офисе приема, где удобней заявителю, пользуется большой популярностью среди жителей Пермского края. Согласно статистике краевого Управления с каждым месяцем наблюдается увеличение объемов заявлений, принимаемых по экстерриториальному принципу. Наиболее популярна данная услуга в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Пермского муниципального района – 69% от общего количества заявлений (2403), что на 22% больше показателей прошлого периода. Воспользоваться правом подачи документов по экстерриториальному принципу можно, заранее записавшись: - во всех действующих филиалах КГАУ «Пермский краевой...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о старте продаж квартир в строящемся комплексе «Квартал 2», г. Люберцы. К покупке предлагаются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры разной площади: двухкомнатные - от 35,10 кв. м по цене от 73 900 рублей за «квадрат», трехкомнатные от 51,7 кв. м по цене 71 000 рублей за «квадрат». Объект на начальной стадии строительства, планируемые сроки готовности - 3 квартал 2015 года. «Квартал 2» - это комплекс современных жилых кирпично-монолитных домов, выполненных с учетом инновационных архитектурных разработок. Квартиры реализуются с отделкой, продажи осуществляются по 214 ФЗ. Ипотеку на покупку квартиры предлагают 4 банка: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Дельта Кредит Банк, Ханты-Мансийский Банк. Комплекс имеет собственную инфраструктуру. Придомовая территория будет благоустроена в соответствии с современными требованиями, оборудованы спортивные площадки для командных игр (футбол, баскетбол...

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике с начала текущего года составлено 33 протокола об административных правонарушениях на основании поступивших жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Судами республики вынесено 24 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, в том числе 3 решения о дисквалификации. По-прежнему, как отмечают в отделе по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций управления, наиболее распространены нарушения в части несоблюдения порядка созыва и проведения собрания кредиторов, несоблюдения периодичности проведения собрания кредиторов, несвоевременного опубликования сведений о процедурах банкротства и других, том числе связанных с реализацией имущества предприятий–должников. Вот и в этот раз за грубые нарушения в деятельности, выявленные управлением, арбитражный управляющий Едигарев А.Б. привлечен к административной...

1,4 млн кв.м. – объем рынка встроенных коммерческих площадей в Екатеринбурге, или 4,2% от площади жилых комплексов. Такую цифру по итогам исследования приводит «Бизнесметр.рф». Это больше, чем весь объем офисных площадей в бизнес-центрах в уральской столице – сейчас он составляет 1,15 млн кв.м., и больше всего объема площадей в торговых центрах – 1,2 млн кВ.м. Ежегодно в городе вводится 60 000 – 80 000 кв.м. новых встроенных коммерческих помещений или 250-350 помещений в год. Несмотря на то, что сегодня половина предложения сосредоточена в центре Екатеринбурга, рынок коммерческой недвижимости начал миграцию на юг и юго-запад города. Как указывает глава «Бизнесметр.рф» Алексей Коноплев, наиболее перспективными для инвестиций во встроенные коммерческие помещения являются районы комплексного освоения территории, в частности. Юг и Юго-Запад уральской столицы. Так, по данным городских властей, в долгосрочной перспективе на Юго-западе...

ГК «МИГ-Недвижимость» объявляет о старте продаж нового объекта – жилого комплекса «Трубино», расположенного в экологически чистом районе Московской области – в посёлке Литвиново Щёлковского района, в 28 километров от Москвы. ЖК «Трубино» - комплекс класса эконом-плюс состоит из трёх 10-этажных жилых домов (со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения). Это 621 квартира, почти 25 тыс. кв.м. жилой площади со сроком сдачи – 3 квартал 2016 г. Уникальность предложения – доступная цена. Вы можете приобрести квартиру-студию 30,3 кв.м. за 787 800 рублей, 1-комнатную квартиру 37,8 кв.м. за 982 800 рублей, 2-комнатную квартиру 56,4 кв.м за 1 466 400 рублей, 3-комнатную квартиру 71,8 за 1 866 800 рублей. «Эти цены действительны только на первые 100 квартир и связаны со стартом продаж, - говорит Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость». По истечении акции цена за 1 кв. м. составит 39 000...

Компания «Эталон-Инвест» открыла продажи в корпусах № 3 и 4 жилого микрорайона «Изумрудные холмы». Корпус № 3 – четырехсекционный 24-этажный жилой дом на 437 квартир общей площадью 21 037 кв. м. Корпус № 4 – пятисекционное 24-этажное здание, насчитывающее 506 квартир общей площадью 24 691 кв. м. На первых этажах корпусов разместятся магазины и предприятия бытового обслуживания, а также семейный детский сад. В продажу поступили однокомнатные квартиры от 35,7 кв. м до 46,8 кв. м и двухкомнатные квартиры от 50,9 кв. м до 69,3 кв. м. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80...

Управление Росреестра по Тюменской области уточняет график работы в связи с праздничным днем «День России»: г. Тюмень (отдел приёма-выдачи документов, отдел выдачи информации о зарегистрированных правах), Заводоуковский, Ишимский, Тобольский, Ялуторовский отделы: 11 июня, среда – с 8-30 до 18-00 часов; 12 – 15 июня – выходные, праздничные дни. Абатский, Викуловский, Голышмановский, Исетский, Нижнетавдинский, Омутинский, Уватский, Ярковский отделы Управления: 11 июня, среда – с 9-00 до 17-00 часов; 12 – 15 июня – выходные, праздничные дни. Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области

Самые низкие цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге представлены в апартаментных комплексах. Они колеблются в диапазоне от 1,3 млн рублей до 2,5 млн рублей за «однушку» или порядка 55-65 000 рублей за кв.м. Для сравнения, в целом по городу на начало июня 2013 средняя цена за квадратный метр составила 75 023 рублей, по данным Уральской палаты недвижимости. Низкая цена – одна из причин, почему отдельные апарт-комплексы позиционируются как «первое жилье для молодых». Такой тактики придерживаются в комплексах «Фаэтон» (ул. Куйбышева, 153, застройщик ГК «Кронверк») и «Стрела» (ул. Летчиков, 7, застройщик группа «Астон»). Оба объекта расположены в пределах центральной части города, вблизи высших учебных заведений и имеют хорошую транспортную доступность, а вместе с этим и приемлемую цену. Так, апартаменты площадью 30,89 кв.м. в комплексе «Стрела» можно купить за 1 880 рублей, а в «Фаэтоне» цена за помещение площадью 32,8 кв.м...

Осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках во многом связано с взаимодействием между их правообладателями. Например, достаточно часто проход и проезд к конкретному участку можно обеспечить только через соседний (чужой) земельный участок. Кроме того, за счет соседнего участка зачастую требуется подвести различные инженерные коммуникации (свет, газ и др.), обеспечить водоснабжения и мелиорацию. Существуют и иные нужды правообладателя земли и иного недвижимого имущества, которые он не может обеспечить без использования соседнего земельного участка или капитального объекта. Указанные выше нужды могут быть удовлетворены за счет установления сервитута – права ограниченного пользования чужим (соседним) недвижимым имуществом. Сервитут необходим, если использование своего имущества собственником невозможно или затруднено, если владение и пользование недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления сервитута...

В Большекаменском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю провели анкетирование заявителей. Абсолютное большинство граждан дали высокую оценку деятельности отдела. В мае в Большекаменском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю провели анкетирование заявителей. Опросный лист содержал 12 вопросов, касающихся деятельности отдела в сфере оказания государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставлению сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. 100 % заявителей считают, что специалисты отдела справляются с возложенными на них полномочиями, точно и правильно оформляют документы, предоставляют полную и своевременную информацию о стадии рассмотрения обращения. 93 % респондентов не имеют претензий к качеству выполнения государственной услуги. Как показал опрос, 61% опрошенных обратились в Управление за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. За...

Компания "Никольские ряды" приступила к реставрации надземных конструкций одноименного рынка на Садовой улице, 62. Нулевой цикл работ по реконструкции объекта планируется начать до конца 2014 года, сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе компании. "Приступили к восстановлению колонн открытой наружной галереи по периметру здания", - сказал собеседник агентства. Весной этого года компания завершила укрепление исторических фундаментов здания. "На объекте устроено более 3,5 тысяч железобетонных свай значительной длины и несущей способности, а также проведено усиление фундаментов специальными растворами, работы по гидроизоляции, уточнили в пресс-службе. - Завершение этого этапа прошло очень успешно: мы получили осадки до 5 мм, для центра Петербурга и здания такого возраста это очень мало". Строительные работы на объекте начались в декабре 2013 года, после того как комитет по охране памятников /КГИОП/ выдал итоговый комплект разрешительной...

В ЖК «Новое Бутово» получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1,2,3,4 корпусов, которые составляют первую очередь строительства вместе с корпусами 5,6 (планируются к сдаче летом). Всего в объекте возводится 12 корпусов, ЖК будет полностью введен в эксплуатацию во II квартале 2015 года. Квартирный фонд корпусов 1-4 ЖК «Новое Бутово» составляет более 1300 квартир. В настоящий момент свои ключи уже получили 35% новоселов. Сегодня активно идет благоустройство территории: озеленение, оборудование спортивных и детских площадок, создание прогулочных зон со скамейками. Такие объекты инфраструктуры, как школа, физкультурно-оздоровительный центр, ТРЦ «Бутово Молл» - будут сданы вместе с корпусами второй очереди. А детский сад на 350 мест откроется уже в этом году. Напомним, все квартиры в ЖК «Новое Бутово» сдаются без отделки, что позволяет покупателям самостоятельно планировать стиль своего будущего жилья, а кроме того, сохраняет...

Многие покупатели первичной недвижимости в прошлые годы часто обжигались на том, что возле дома, в котором была куплена квартира по привлекательной цене, практически не было социальной инфраструктуры. Детей приходилось возить в школу за несколько километров, в магазин ездить еще дальше, а таких «излишеств», как спорткомплексы, салоны красоты или частные медклиники, поблизости и вовсе могло не быть. Сейчас таких проектов, к счастью, почти не осталось – им на смену пришли комплексные жилые проекты с собственной инфраструктурой. О преимуществах такого подхода к созданию жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно власти вынудили застройщиков отказаться от практики строительства жилья «в чистом поле» (особенно это было актуально для рынков Подмосковья и Новой Москвы) и обязали их возводить вместе с жилыми комплексами необходимое количество инфраструктуры. Решение возложить такую обязанность на застройщиков объясняется тем, что в...

Любая операция с недвижимостью, как известно, всегда несет под собой определенный риск. Даже если вы не встретитесь с откровенными мошенниками, остаётся опасность приобрести жильё с какими-либо юридическими или физическими изъянами, которые обнаружатся уже после совершения сделки и предъявить продавцу будет уже нечего. Самый верный способ избежать таких неприятностей – обратиться к профессиональному риэлтору из агентства с именем и репутацией, однако прогресс не стоит на месте, и не так давно на просторах сети открылся новый сервис, позволяющий собрать некоторые сведения о жилье. О том, как работает сервис и может ли он заменить риэлтора, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Собрать данные о квартире, важные для совершения сделки, не так просто. Даже опытные риэлторы признаются, что получение некоторых справок и выписок даётся нелегко – этому способствуют очереди в инстанциях, сжатые сроки, бюрократические казусы и многое другое. Задача...

Корпорация Good Wood представляет новый проект на 200 домовладений – поселок «Лесницыно». Эксклюзивный договор на его реализацию в прошедшем месяце заключила компания Good Wood Development. Это уже не первый проект, который реализуется на Новорижском шоссе с участием Good Wood. Строительство проекта «Лесницыно» ведется в 49 километрах от Москвы, на Новорижском шоссе. Здесь удобная транспортная доступность и инфраструктура современного поселка удачно сочетаются с живописной природой. Дома из клееного бруса гармонично впишутся в пейзажи этих мест. В план застройки поселка, кроме жилых домов из клееного бруса, включены спортивные и детские площадки с игровыми комплексами, зоны для прогулки и отдыха, благоустроенный пруд — и все это на территории поселка. Покупатели земли в поселке, с подрядом или без него, смогут выбрать расположение участка как на солнечных аллеях, так и в тени хвойного леса. Площадь участков колеблется от 8 до 25...

На минувшей неделе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю проведена «горячая» линия на тему: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество по решению суда». Кроме вопросов по обозначенной теме заявителей также интересовали вопросы регистрации прав по договору купли-продажи, продажи доли в праве собственности, порядок снятия запрета, ограничения (обременения) с объекта недвижимости, регистрация пожизненно-наследуемого владения и др. Специалисты Управления подробно проконсультировали граждан по всем интересующим вопросам. По заявленной теме на телефон «горячей линии» поступил вопрос от заявителя: «Суд признал за мной право на квартиру. Каким образом я могу оформить это право?» Для государственной регистрации необходимо при себе иметь: - паспорт или иной документ удостоверяющий личность; - оригинал документа об уплате государственной пошлины (1000 руб.); ...

Eastward Capital представил на выставке REX 2014 проекты торгово-развлекательных центров общей площадью около 500 тыс. кв. м и свои ритейл-подразделения Российский инвестиционный холдинг Eastward Capital принял участие в международной выставке коммерческой недвижимости REX 2014, проходившей 23-25 апреля в московском ЦВК «Экспоцентр». На двух стендах компании были представлены проекты в сфере недвижимости и ритейла. Направление недвижимости было представлено ГК «Торговый Квартал», работающей в области девелопмента и управления торговой недвижимостью. Направление ритейла представляли бренды «Физика», Nuvo и Happy Land. «Торговый Квартал Девелопмент» показала проектируемые и строящиеся торговые центры в Калуге (II очередь, GBA – 108 тыс. кв. м), Красноярске (GBA - 239,6 тыс. кв. м) и Владикавказе (GBA - 85 тыс. кв. м.). УК «Торговый Квартал Менеджмент» представила два действующих проекта в Калуге (GBA – 41,2 тыс. кв. м) и Домодедово...

На строительной площадке II очереди ЖК «Архимед» (Сергиев Посад) приступили к устройству фундаментной плиты. Все строительные работы производятся в соответствии с установленным графиком. «На прошлой неделе мы завершили первый этап разработки котлована. На данный момент, фундаментная плита выполнена на территории 1 – 5 секций и рабочие уже приступили к армированию стен подземной части здания, – рассказывает Сергей Ковалев, руководитель проекта ЖК «Архимед». – Завершить заливку фундаментной плиты мы планируем досрочно, до конца июня». II очередь ЖК «Архимед» предполагает строительство шести секций высотой 14 и 16 этажей. В них разместятся 510 квартир площадью от 23,5 до 95,5 кв. м (1–3 комнаты). Проектом также предусмотрены коммерческие помещения, которые будут находиться в отдельном крыле дома — магазины, ресторан, отделение банка. Ввод в эксплуатацию II очереди запланирован на I квартал 2016 года. За ходом стройки дольщики второй...

Многие жители столицы до сих пор слегка высокомерно считают, что, мол, «за МКАД жизни нет». Ни дорог, ни инфраструктуры, ни жилья там нормального нет и быть не может в принципе, даже если речь идёт о самом ближайшем Подмосковье. Но в последние годы пригородные территории пережили много изменений, и негативный образ жилья за МКАД сегодня является скорее пережитком, чем объективной реальностью. Подробнее об аспектах жизни за МКАД рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство развитых стран уже давно пошли по пути децентрализации крупных городов и размещении локальных деловых центров в пригородах. По тому же пути идут и многие компании, перенося главные офисы в пригород, а в столице оставляя представительства. И это вполне логично, зачем переплачивать за дорогой и загазованный центр, если можно с комфортом расположиться в одном из крупных городов-спутников или рядом с построенным на окраине предприятием? Уже сейчас многие жители столицы...

Миссия Всемирного банка посетила с визитом Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и новый ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Казани в рамках Проекта «Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость». Очередной визит миссии Всемирного банка в Российскую Федерацию проходил с 3 по 6 июня в рамках сотрудничества Российской Федерации с Международным банком реконструкции и развития. Эксперты Всемирного банка знакомились с результатами реализации совместных проектов. Предыдущий визит экспертов Всемирного банка в Россию состоялся в ноябре 2013 года. В мероприятиях, приуроченных к визиту миссии, с российской стороны участвовали представители Минэкономразвития России, Росреестра и Минфина России. Экспертам Всемирного банка были продемонстрированы результаты реализации Проекта по развитию системы государственной регистрации прав на недвижимость в 1 полугодии 2014...

Первого марта 2015 года завершается бесплатная приватизация государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан. Это уже третье продление сроков приватизации, которая началась в 1992 году. В Пермском крае большинство жителей уже реализовали свое право на приватизацию. В Едином государственном реестре прав зарегистрировано около 640 тысяч прав граждан на основании договоров безвозмездной передачи имущества. Активность заявителей продолжает снижаться. Так за 5 месяцев 2014 года зарегистрировано прав по данному основанию на 25% (4387) меньше чем в аналогичном периоде прошлого года. Тем, кто еще не приватизировал занимаемое жилое помещение, следует понимать, что 28 февраля 2015 года завершается процесс приема заявлений в государственные или муниципальные органы о приватизации жилых помещений. При этом процедура рассмотрения полученных заявлений, заключения договоров и государственная регистрация права...

В соответствии с графиком личного приема граждан на 2 полугодие 2014 года, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе, руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Виктор Викторович Колодяжный будет проводить личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Краснодарском крае каждую третью среду месяца. Прием состоится 16 июля, 20 августа, 17 сентября, 15 октября, 19 ноября и 17 декабря с 10:30 до 12:30. Приемная расположена по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская,70. В соответствии с распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе 11 ноября 2014 года по поручению Президента Российской Федерации руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Виктор Викторович Колодяжный проведет прием в приемной Президента...

На отечественном рынке недвижимости, несмотря на все предпринимаемые законодателями и профессиональным сообществом меры, все еще много мошенников, аферистов и просто не слишком честных на руку граждан. Именно поэтому при совершении любой сделки с квартирой или домом необходимо самым тщательным образом проверять юридическую чистоту жилья и самого контрагента. О том, на что нужно обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вариантов, как обмануть собственников жилья на рынке недвижимости масса. Одни мошенники довольствуются задатком или авансом, какие-то сдают чужие квартиры, беря себе плату за несколько месяцев, кто-то же продает квартиру с обременениями или в обход интересов других собственников. Собственно, оспаривание прав собственности и самой сделки как таковой – самый распространённый вид мошенничества. Человек покупает квартиру, а через некоторое время к нему приходит дальний родственник продавца и...

Корпорация «Баркли» сообщает о повышении цен в жилом комплексе Barkli Residence, расположенном в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. Повышение цен на квартиры в комплексе планируется с 9 июня 2014 г. и составит от 3% до 10%. Данное повышение обусловлено ростом стадии готовности проекта, а также высоким спросом, предъявляемым на квартиры в проекте. Старт продаж был дан в июле 2013 года, тогда же началось и строительство ЖК. В настоящее время закончена стадия нулевого цикла, завершены монолитные работы подземного уровня, на 50% выполнены монолитные работы на первом этаже. За лето планируется начать работы по кирпичной кладке, монтажу окон и инженерных систем, отделке паркинга и технических помещений, завершить работы по наружным сетям теплоснабжения и водоснабжения. Стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м. Все квартиры в доме сдаются с...

С 7 июня 2014 года вступили в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП), внесенные статьей 2 Федерального закона от 07.06.2013 № 113-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обеспечения информационной открытости саморегулируемых организаций». Новая статья КоАП «Нарушение саморегулируемой организацией обязанностей по раскрытию информации» предусматривает административную ответственность саморегулируемых организаций (СРО), за несколько видов правонарушений по информационной открытости. Полномочия по контролю и надзору за деятельностью СРО оценщиков и арбитражных управляющих возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Руководители Росреестра, его структурных подразделений и территориальных органов, а также их заместители уполномочены проводить мониторинг исполнения законодательства в...

На прошедшей неделе в с.Барда состоялся День открытых дверей краевого Управления Росреестра. В рамках мероприятия проведена встреча с представителями сельских поселений Бардымского муниципального района. Участники встречи обсудили вопросы электронного взаимодействия, подготовки предложений в Планы проведения проверок соблюдения земельного законодательства на 2015 год, актуализации соглашений о взаимодействии при осуществлении муниципального и государственного земельного контроля. В целях популяризации электронных сервисов Росреестра сотрудники Осинского отдела в очередной раз продемонстрировали возможности электронных сервисов на сайте Росреестра. Администрации Елпачихинского сельского поселения рекомендовано получить ключи доступа для работы с сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Сарашевскому сельскому поселению необходимо продлить срок действия ключа. Представители Управления также обратили внимание на небольшое...

Задавались ли Вы когда-нибудь вопросом о том, как виртуальное знакомство с клиентом в интернете привести к реальной сделке? 12 июня на XVIII Национальном Конгрессе по недвижимости руководитель компании Sugartalk Дарья Гуреева расскажет о 4 простых шагах, которые отделяют первую встречу с клиентом в интернете от успешной сделки. Вы хотите узнать: Как создать такое первое впечатление, после которого потенциальный клиент захочет получить от вас второе? Идеальный сайт для АН - какой он? Как поддерживать связь с клиентом в формате 24/7? Как помочь клиенту понять, что ему нужно - технология нецелевого предложения? Ответы на эти вопросы вы найдете на секции “Менеджмент и технологии в брокерской компании”, которая состоится 12 июня в олимпийском городе Сочи с 13:30 в рамках XVIII Национального конгресса по недвижимости. Организаторы конгресса не ограничились деловой программой. Участников мероприятия ждет масса сюрпризов и приятных вечеров:...

Современный темп жизни и развитие информационных технологий предъявляют новые требования к нашим домам. Больше недостаточно, чтобы дом был просто крепостью, теперь также нужно, чтобы он был полноценным помощником: регулировал освещение, управлял температурой и влажностью в комнатах, следил за расходом воды и поливом в саду, умел прогнозировать погоду, обеспечивать безопасность, а главное — управлялся с помощью понятной системы, а лучше всего с помощью iPad или iPhone. В настоящее время на первичном рынке дома в большинстве случаев продаются под отделку, то есть каждый собственник может сам решать, нужна ли ему система «умный дом» или нет. Даже если ответ будет положительным, то опять-таки только он сможет решить, какие опции ему необходимы, а без каких вполне можно обойтись. Кому-то для загородного дома достаточно системы с частичным функционалом, чтобы иметь возможность управлять подогревом полов, светом, звуком, т.е. самым...

Традиционно май считается месяцем затишья на рынке недвижимости. Однако специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet отмечают, что, несмотря на длинные майские праздники, уровень спроса по итогам мая превысил апрельские показатели на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом 2013 года уровень продаж вырос на 13%. Объем предложения и цены во всех сегментах, напротив, продемонстрировали отрицательную динамику. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК...

Краевое Управление Росреестра подвело итоги деятельности за 5 месяцев текущего года. За первые пять месяцев объем зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество составил 207 740. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели снизились на 12% (234 219). Количество зарегистрированных прав на жилые помещения уменьшилось на 23%, на земельные участки, напротив, увеличилось на 0,7%. Данная тенденция характерна для многих регионов России в связи с отменой с 1 марта 2013 года государственной регистрации некоторых видов сделок (договоров купли-продажи, мены, дарения и др.). Пермский край является одним из регионов, в котором активность населения в сфере оборота недвижимого имущества достаточно высока. Согласно статистическим данным внутреннего мониторинга Росреестра, Пермский край занял 12 место по количеству зарегистрированных прав, сделок, обременений по состоянию на апрель 2014...

Коттеджный поселок на озере Петровское Барокко стал финалистом престижной международной интернет - премии в сфере недвижимости WebRealtor в номинации лучший сайт загородной недвижимости. Об этом стало известно 5 июня на церемонии награждении победителей в бизнес-центре Буржуа. Организаторы премии Ассоциация риэлторов, премия проходит уже в 8 раз и собирает ведущие компании в сфере недвижимости не только России, но и зарубежья. В состав экспертного жюри входят лучшие представители профессионального интернет-сообщества, веб-разработчики сайтов и эксперты интернет-маркетинговых компаний. Петровское Барокко, один из немногих коттеджных поселков Всеволожского района, располагающийся на берегу 2 Ждановского озера всего в 9 км. от КАД и в 3 км. от Всеволожска. На данный момент в поселке запланировано масштабное благоустройство, ведутся подготовительные работы для установки кованых решеток и фонарей вокруг готовых коттеджей. Ранее...

Комплекс апартаментов «Новый Арбат, 32» предлагает своим клиентам воспользоваться специальным предложением на покупку элитных апартаментов. В настоящее время в комплексе имеется несколько предложений на апартаменты площадью от 58,1 кв.м до 133,8 кв.м по специальной цене – 12 тыс. долларов за 1 кв.м. Следует отметить, что средняя стоимость 1 кв.м составляет порядка 20 тыс. долларов. Всего в комплексе 153 апартамента площадью от 45 до 420 кв. м. В настоящий момент в комплексе реализовано более 25% площадей. Кроме этого, «Новый Арбат, 32» установил для своих клиентов специальный курс доллара на отметке 33 рубля. Ранее курс доллара рассчитывался по данным ЦБ на день оплаты. «Новый Арбат,32» - первый в России комплекс, в состав которого входит отель Marriott Novy Arbat, предоставляющий владельцам апартаментов гостиничный сервис, соответствующий всем стандартам международного гостиничного оператора. Для владельцев апартаментов...

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного транспорта (возможность в разумное время добраться до...

С докладом по данному вопросу на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Ольга Юрченко. За 5 месяцев 2014 года указанным отделом было проведено 14 329 регистрационных действий, в том числе по государственной регистрации договоров аренды, субаренды, переуступке прав по договору аренды. В 2014 году количество зарегистрированных договоров аренды увеличилось на 42,7% и составило 514 регистрационных действий. За аналогичный период 2013 года этот показатель составил 360. Ольга Геннадьевна отметила, что структура объектов недвижимости в зависимости от их вида остается неизменной. Большинство объектов составляют здания (21,9%) и помещения (72,3%). Доля земельных участков и сооружений составляет 3,3% и 2,5% соответственно. Из общего количества поступивших на государственную регистрацию заявлений (825) в отношении 329...

Технический план многоквартирного жилого дома со всеми его помещениями будет подготавливаться в виде одного документа, об этом заявил заместитель директора Кадастровой палаты по Ленинградской области Валерий Малинин на семинаре «Актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав». В семинаре приняли участие представители Росреестра по Ленинградской области, Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра». Были рассмотрены три основных вопроса: постановка на кадастровый учет многоквартирных домов в условиях нового законодательства; государственная регистрация договора участия в долевом строительстве в связи с необходимостью страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по такому договору; новейшие законодательные тенденции в...

На севере Санкт-Петербурга начинается строительство складского комплекса класса А «Октавиан». Общая площадь комплекса превысит 55 000 кв.м, арендопригодная – 37 000 кв.м. Эксклюзивным консультантом проекта выступает Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. 4 июня состоялась официальная презентация нового складского комплекса и дан старт арендной кампании. На торжественном мероприятии присутствовало более 30 представителей крупнейших российских и международных компаний и 10 журналистов ведущих деловых СМИ Санкт-Петербурга. Складской комплекс «Октавиан» строится на участке площадью 9 га, на первой линии Токсовского шоссе, в 7 км от КАД. Комплекс будет состоять из шести корпусов общей площадью 55 439 кв.м. Арендопригодная площадь составит 37 497 кв.м. Возведение 1, 2 и 3 корпусов завершится в III квартале 2015 года, 4, 5 и 6 корпусов – в IV квартале 2015 года. Заказчиком-застройщиком и генподрядчиком проекта выступает ООО «Альянс»...

Не все Товарищества собственников жилья (ТСЖ) знают, что для полноценной эксплуатации многоквартирных домов – необходимо ставить на государственный кадастровый учет и землю под ними. Еще необходимо провести инвентаризацию мест общего пользования. Без этого расчет стоимости коммунальных услуг будет неточным. В соответствии с Федеральным законом №191 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и Жилищным кодексом РФ, право общей долевой собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает также и в отношении земельного участка, занятого таким домом. Стоит иметь в виду, что оформление земли дает возможность, например, попасть в федеральную программу по капитальному ремонту жилья. Оформление земельного участка под многоквартирным домом является при этом одним из определяющих условий. Также без оформления земельного участка невозможно будет ввести в эксплуатацию...

Уважаемые заявители! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует, что с 16 июня 2014 г. в связи с ремонтными работами будет временно закрыт офис приема документов филиала КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), расположенный в г. Кунгур по адресу: ул. Советская, д. 26. Услуги Росреестра на время ремонтных работ будут оказываться специалистами МФЦ в офисе приема/выдачи документов Кадастровой палаты по адресу: г. Кунгур, ул. Голованова, 27 а. Прием/выдача документов по услугам Росреестра специалистами МФЦ будет осуществляться согласно графику работы с заявителями, установленному в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю: Понедельник 08.30-16.30 Вторник 08.30-17.30 Среда 08.30-14.30 Четверг 08.30-17.30 Пятница 08.30-16.30 Справочная информация по телефонам. Об окончании ремонтных работ в МФЦ будет сообщено дополнительно.

Проведено 6 проверок: 3 плановые (АППГ – 3) – по государственному геодезическому надзору, 3 внеплановые (АППГ – 1) – по исполнению ранее выданного предписания (нарушения устранены). По результатам проверок вынесено 3 предписания об устранении выявленных нарушений (АППГ – 3). В ходе плановых проверок выявлены нарушения требований ст. 6 Федерального закона от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» – неисполнение субъектами геодезической и картографической деятельности требований нормативно-технических документов. Кроме того, в ходе плановой проверки в отношении ООО «Ремжилсервис» выявлены признаки нарушения, посягающие на установленный порядок ведения государственного кадастра, государственного кадастрового учета недвижимого имущества и правил кадастровой деятельности, основанных на нормах Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый инженер вносил заведомо ложные сведения в...

Просматривая проспекты загородных поселков, прогуливаясь по их территории или только изучая проект, невольно задаешься вопросом: «кто и как все это придумал?». Концепция жилого комплекса, в большинстве случаев, определяется его месторасположением. Именно вокруг места начинает создаваться и строится идея. Она в свою очередь заключает несколько обязательных пунктов: класс жилого комплекса, архитектурный стиль, а в некоторых случаях – стили, уровень благоустройства территории, необходимая инфраструктура и т.д. Причем чем больше жилой комплекс, тем больше объектов инфраструктуры у него должно быть. В последнее время в крупных поселках есть кафе и/или ресторан, салон красоты, спортивный центр или спортивная площадка, небольшой супермаркет, детский сад и/или школа. Что именно будет расположено на территории и в каком количестве, конечно, зависит и от концепции. Что касается небольших поселков, то здесь обязательно будет необходимый...

В корпусе 4 ЖК «Акварели», возводимом компанией Тekta Group в г. Балашиха, начались работы по внутренней отделке мест общего пользования. Просторные холлы и вестибюли жилого комплекса с уникальной архитектурой будут отделаны в соответствии с оригинальной концепцией "цветовых кодов": каждая секция имеет свой собственный цвет-идентификатор. В настоящий момент осуществляется грунтовка, затирка и шпатлевание стен и потолков вестибюлей, межквартирных и лифтовых холлов, монтаж квартирных дверей. Потолки будут окрашены водоэмульсионной краской. Фактурная краска на стенах будет соответствовать цвету на торцевых частях фасада корпуса, в вестибюлях для декоративной отделки также будут применяться керамические плиты Arch-skin соответствующего оттенка. В качестве финишного покрытия полов, поверх фиброармированных стяжек, будет уложена долговечная и легко мающаяся керамическая плитка. В законченном виде общие зоны здания будут иметь вид светлых...

В Прикамье оформить недвижимость в собственность можно по экстерриториальному принципу: документы на государственную регистрацию прав любого объекта, расположенного в Пермском крае, можно сдать в любой офис приема Управления Росреестра по Пермскому краю, Кадастровой палаты, многофункционального центра. Особенностям приема и обработки документов по экстерриториальному принципу было посвящено учебное занятие со специалистами филиала Кадастровой палаты в с.Барда, которое провел заместитель начальника Осинского отдела краевого Управления Росреестра Айсылу Абдалова. На занятии обращено внимание на то, что специалисты приема должны очень тщательно и внимательно сверять все предоставленные документы с их копиями, проверять наличие подписей на документах, заявлениях и расписках, удостовериться в полномочиях лица, сдающего документы на регистрацию. Вторая часть занятия была посвящена правильному заполнению декларации об объекте...

По словам специалистов компании «Рузский Эко-дом», грамотная маркетинговая политика и эффективные рекламные кампании позволили привлечь пристальное внимание к имеющимся предложениям. Сегодня далеко не везде можно приобрести сотку за 50 тысяч рублей, а именно такие цены тут и предлагаются. Участки от 13 до 26 соток – оптимальный вариант для строительства коттеджа, еще и останется свободное пространство под огород и дворовые постройки. Высокая инвестиционная привлекательность участков коттеджного поселка «Рузский Эко-дом» позволяет привлечь к проекту людей, желающий осуществить выгодные капиталовложения. То есть вовсе не обязательно покупать участок под строительство коттеджа, его можно просто взять «про запас», чтобы потом выгодно перепродать. И можно даже не сомневаться в том, что покупатель на землю всегда найдется, так как все участки расположены неподалёку от Рузского водохранилища – одном из красивейших мест Московской области. ...

Филиал «Соликамский» Краевого государственного автономного учреждения «Пермский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) был открыт осенью прошлого года. И стал одним из первых подобных учреждений в крае. Его услугами уже успели воспользоваться тысячи жителей города. Данный филиал имеет много преимуществ. Он расположен в центре города, что делает его доступным как для жителей города, так и для жителей районов. В офисе центра соблюдены все требования комфортности и стандарты качества, в том числе и для людей с ограниченными возможностями здоровья. Существует специальная кнопка «очередь-инвалид», которая дает возможность людям сдать документы без очереди. В филиале осуществляется предварительная запись по телефону на 1-2 дня. Режим работы максимально удобен для заявителей – один день недели прием в вечернее время, и один день недели - выходной день. К концу 3 квартала планируется, что все...

Интервью начальника Сочинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. 139 заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков, входящих в программу строительства олимпийских объектов, принял в текущем году коллектив Сочинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Это было в январе и совсем немного – в первых числах февраля. А дальше мировое пиршество спорта – сама Олимпиада, прошедшая удивительно красочно и традиционно массово на радость всей планете. Почему удивительно? Да потому, что это была первая в мире зимняя Олимпиада на морском курорте, расположенном в зоне субтропиков! Олимпиаде радовались спортсмены и зрители, Олимпиаду очень ждали жители курорта, получившие вместе с ней специальную программу развития Сочи как горноклиматического курорта. Олимпиада стала прекрасной школой профессионального мастерства для всех, кто имел отношение к ее подготовке и строительству. В том...

По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья» по итогам мая 2014 года основной объем предложения на первичном рынке жиль в г. Ногинск, выраженный в суммарной площади квартир, сосредоточен в домах комфорт-класса, 98,0% от общего объема предложения. Лишь 2,0% квартир сосредоточенно в домах бизнес-класса. Предложение в домах эконом класса в г. Ногинск по итогам апреля 2014 г. не представлено. По итогам мая был отмечен рост объема предложения, относительно предыдущего месяца, выраженный в суммарной площади квартир на 11,7%, до 44,4 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения составила 45,9 тыс. руб./ кв. м, что на 2,7% выше уровня средневзвешенной цены апреля 2014 года. В целом, по мнению аналитиков компании «Азбука Жилья», г. Ногинск достаточно комфортный город для проживания, здесь хорошо развита социально-развлекательная инфраструктура. В городе работают 12 детских садов, 15 учреждений начального и среднего...

2 июня 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся заключительный этап конкурса профессионального мастерства на звание: «Лучший государственный регистратор Управления Росреестра по Пермскому краю 2014 года». Из 145 участников в финал конкурса вышли шесть государственных регистраторов, набравшие наибольшее количество баллов по результатам первого (заочного) этапа: Оксана Копылова, заместитель начальника Осинского отдела, Лилия Майорова, заместитель начальника Межрайонного отдела № 2 (Кировский и Дзержинский районы г.Перми), Ольга Горбунова, главный специалист-эксперт Пермского отдела, Наталья Хохрякова, главный специалист-эксперт отдела Мотовилихинского района г.Перми, Мария Пуликова, главный специалист-эксперт Краснокамского отдела, и Екатерина Чурикова, специалист-эксперт Краснокамского отдела. В ходе финального этапа конкурса участники выполнили практическое задание, потребовавшее от них применения знаний...

В с.Елово состоялось совещание с участием руководства Осинского отдела Управления Росреестра и представителями сельских поселений Еловского муниципального района. В повестку заседания включены разноплановые вопросы – от электронных услуг Росреестра до порядка принудительного изъятия земельных участков. В начале встречи сотрудники Управления рассказали о сервисе «Запрос к информационному ресурсу» на сайте Росреестра, его назначении, алгоритме работы с данным ресурсом, преимуществах электронных услуг. Начальник Осинского отдела Татьяна Туктамышева еще раз напомнила главам поселений о необходимости электронного взаимодействия с Управлением, перехода на безбумажный документооборот. К концу 2014 года доля запросов в электронном виде должна составлять 100%. Представители некоторых поселений отметили, что ими до сих пор не получены ключи доступа для взаимодействия в электронном формате, нет специалистов для настройки сервиса, технические...

30 мая в Тюмени состоялось очередное заседание Совета представителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по Тюменской области (далее – Управление), Арбитражного суда Тюменской области, Прокуратуры Тюменской области, Управления инспекции Госстройнадзора по Тюменской области, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Тюменской области, Управления Федеральной налоговой службы РФ по Тюменской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области, Департамента экономики Тюменской области, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, действующих на территории региона. На повестку Совета были вынесены вопросы, актуальные как для представителей органов исполнительной власти...

Когда возникает необходимость приобретения нового жилья, практически каждый покупатель сначала сталкивается с проблемой выбора – купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Несмотря на то, что дилемма не нова, аргументы в пользу «за» и «против» до сих пор не иссякли. Поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet рассказали о ценах, комфортности проживания, юридических нюансах, ипотеке и инвестиционной привлекательности покупки жилья на вторичном и первичном рынках. 1. Цена вопроса Для начала стоит отметить, что квартиры на вторичном рынке сопоставимые по характеристикам с квартирами в новостройках, как правило, стоят дороже. Объясняется это тем, что квартира на регулярном рынке продается в уже построенном доме и зачастую готовая к проживанию. А покупателю жилья в новостройке приходиться ждать окончания строительства объекта в среднем один год, а далее еще осуществлять ремонт в новой квартире. Таким...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» сообщает об июньских скидках на квартиры в жилом квартале комфорт-класса города Краснознаменск. Только до 30 июня 2014 года при покупке трехкомнатных квартир в ЖК «Космическая гавань» действует скидка 5%, а при покупке 2-х комнатных - 3%. Данные скидки предоставляются при условии оплаты стоимости квартиры в течение 5 банковских дней. При необходимости, приобрести жилье можно с использованием ипотеки в многочисленных аккредитованных компанией банках. На сегодняшний день жилой квартал аккредитован в 9 ведущих банках. Можно воспользоваться ипотечными программами Сбербанка, банка ВТБ24, банка Возрождение, Газпромбанка, банка Уралсиб, Банка Москвы, Росбанка, Московского кредитного банка, СМП-банка. Жилой квартал «Космическая гавань» представляет собой архитектурный ансамбль из 6 корпусов переменной этажности. Дома – монолитно-кирпичные, на этаже располагаются от 4 до 6 квартир различной площади. В...

Со 2 июня 2014 года изменились наименования подразделений Банка России, расположенных на территории Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации. Теперь при заполнении квитанций для уплаты государственных пошлин, административных штрафов и иных платежей в графе «Банк получателя» следует указывать сокращенное наименование: Отделение Ростов-на-Дону. В ведомстве напоминают, что перечисление денежных средств по государственным услугам, предоставляемым Управлением Росреестра по Ростовской области, осуществляется: - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме; - за совершение действий, связанных с лицензированием, с проведением...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж в клубном доме премиум-класса в 1-м Добрынинском переулке, 8, рассчитанного всего на шесть квартир. Дом полностью построен, можно приступать к ремонтам квартир. Девелопер проекта – компания Dekra. Жилой комплекс в 1-м Добрынинском переулке, 8 находится в Центральном административном округе, в непосредственной близости от Садового кольца, в уже сформированном и застроенном районе Якиманка с богатой инфраструктурой в шаговой доступности. Проект представляет собой комплексную реконструкцию доходного дома, построенного еще в начале XX века. В процессе реставрации было обновлено как внешнее, так и внутреннее пространство дома. В клубном доме на выбор покупателям предлагается шесть квартир в комплектации «под чистовую отделку». На площадке расположено по две квартиры. Все они очень просторные и светлые благодаря высоким потолкам (3,3 м) и большому количеству окон, ориентированных на две...

25-процентное снижение цен на архитектурно-проектную документацию к домам собственной серии «МП» приурочила к началу отпускного сезона компания «Монтос-Дом». Акция продлится с 5 июня по 5 июля и призвана стимулировать спрос на готовые проектные решения, которые разработаны специалистами проектного бюро компании. Различные варианты домов серии «МП» пользуются большой популярностью как у застройщиков организованных коттеджных поселков, так и у физлиц, возводящих загородные дома самостоятельно. Серия включает достаточно большой ассортимент коттеджей, а также таунхаусы, загородные многоквартирные дома, бани, гаражи. Общая площадь домов для индивидуального строительства начинается от 40 кв.м (одноэтажный дачный коттедж на семью из 2-3 человек) и доходит до 565 кв.м (двухэтажный особняк на 5-7 проживающих). Акция распространяется на постройки из различных типов строительных материалов – дерево, кирпич, пеноблоки, а также их комбинации. При...

И.о.начальника отдела Мотовилихинского района г. Перми Управления Росреестра по Пермскому краю Ирина Самойлова 2 июня 2014 года обсудила проблемные вопросы приватизации жилых помещений на рабочей встрече с администрацией Мотовилихинского района г. Перми. Бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2015 года прекращается. Не смотря на то, что закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действует уже 23 года, проблемы в его реализации ещё возникают. На рабочей встрече обсуждены вопросы представления интересов органов местного самоуправления в регистрирующем органе, признания недействительными некоторых договоров безвозмездной передачи жилых помещений по решению суда. Представители администрации обратили внимание на ситуации, когда некоторые граждане не могут представить документы в регистрирующий орган по состоянию здоровья, занятостью и т.п.. Руководство отдела Управления в этих случаях предложило...

Компания «Эталон-Инвест» открыла продажи машиномест в паркинге первого корпуса ЖК «Эталон-Сити». Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 383 машиноместа среднего и большого класса площадью от 14 кв. м и семейные машиноместа. Для удобства жителей предусмотрено два автономных въезда/выезда, а также лифты на паркинг. На старте продаж компания «Эталон-Инвест» предложила акцию, в рамках которой можно приобрести машиноместо в рассрочку без процентов до декабря 2015 года. Первоначальный взнос составляет 30%, рассрочка погашается равными долями. ЖК «Эталон-Сити» строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро «Улица Скобелевская», в окружении лесопарков. На земельном участке площадью 14,9 Га по адресу ул. Старокрымская, вл. 13, будет возведено 440 тыс. кв. м недвижимости: жилье комфорт-класса, нежилые площади, объекты социальной инфраструктуры (школа, детский сад, учебный центр). ЖК «Эталон-Сити» - первый проект компании...

За период с 14 по 28 мая 2014 отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю выявлен ряд нарушений в сфере земельного законодательства, допущенных физическими и юридическими лицами, самым распространенным среди которых в сфере земельного законодательства по-прежнему остается нарушение по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (далее – КоАП): самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП, возбужденного в отношении юридического лица, использующего дополнительный к основному земельный участок площадью 2135 кв. м., для складирования строительных материалов в Мотовилихинском районе по улице Уинской, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на...

В текущем году в Управление Росреестра по Курганской области поступило 72292 заявления (103,8% к аналогичному периоду прошлого года). Совершено 57672 регистрационных действия (90% к АППГ). Количество принятых решений об отказе в государственной регистрации – 574 (1% от общего количества совершенных регистрационных действий или 1 отказ на 100 регистрационных действий (в АППГ - 251 отказ, 0,6% или 1 отказ на 255 регистрационных действия). Зарегистрировано 48745 прав (собственности и иных вещных прав) (93% к АППГ) и 2842 сделки об отчуждении объектов недвижимости (70% к АППГ). Наблюдается снижение основных показателей: поступивших заявлений на государственную регистрацию (- 3,3%), совершенных регистрационных действий (– 10%), в т.ч. снижение зарегистрированных прав собственности (- 7,3 %), сделок (- 31 %). Снижение объясняется отменой государственной регистрации сделок. В соответствии с изменениями действующего законодательства...

6 июня 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения владельцам садовых домов. Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области подготовили разъяснения по одному из нюансов вопроса, который касается признания пригодности садового дома для постоянного проживания. Напомним, что в свое время Конституционный суд Российской Федерации признал отдельные положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречащими Конституции и недействительными. Речь идет о положениях, ограничивающих право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям населенных пунктов или землях сельскохозяйственного назначения. При этом КС уточнил, что правовое регулирование порядка признания этих...

На Среднем Урале началось строительство и реализация двух дачных поселков «Родные просторы» и «Клевер», расположенных вблизи гольф-комплекса Pine Creek с полем для гольфа мирового уровня. Поселки находятся в селе Кашино, что в 30-ти километрах от Екатеринбурга. Поселок «Родные просторы» строится на площади 17 гектаров, поделенной на 75 земельных участков. Объект находится прямо на границе с гольф-полем, и при определенном везении некоторые будущие дачники смогут из окна своего дома наблюдать за игрой в гольф. Поселок «Клевер» расположен чуть дальше. Площадь его застройки 52 гектаров, земельных участков – 295. Впрочем, как указывает руководитель отдела продаж ДНТ «Клевер» Татьяна Худякова, опираясь на покупательскую активность домовладений будет меньше, чем участков. «Многие покупают под строительство дома сразу 2-3 участка», - отметила она. В настоящее время стоимость сотки земли в «Родных просторах» начинается от 130 000 рублей, в...

Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа офисной недвижимости и проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-. Основные тенденции рынка офисной недвижимости в I квартале 2014 года: • Для рынка офисной недвижимости в целом характерна стабильность на грани со стагнацией, о чем свидетельствует снижение некоторых ранее растущих показателей. • Уровень вновь образованного предложения на рынке динамично стабилен – планово вводятся объекты, не введенные, как ожидалось, до конца 2013 года, вводятся и плановые объекты первого квартала 2014 года. Ряд обещанных проектов переносится к вводу в конце первого полугодия 2014 года и позднее – т.е. наблюдается планомерное развитие рынка...

Пресс-служба компании Добово сообщает о запуске с 3 июня 2014 года новой функции сравнения квартир. Эта опция для клиентов позволит сравнить понравившиеся варианты жилья по многим критериям, включая цену, расстояние до основных достопримечательностей, центра города и имеющимся в квартире удобствам. Также это позволит значительно сэкономить время клиентов при выборе наиболее подходящего варианта для проживания в Киеве и более 60 других городов Украины и ближнего зарубежья. Идея создания новой опции появилась благодаря множеству рекомендации посетителей сайта Dobovo.com, оставленных в специальном разделе обратной связи, и отзывов гостей о трудностях при выборе квартиры. Так же для упрощения процесса подбора идеального варианта для проживания, соответствующего всем требованиям гостя, функция сравнения квартир была разработана с учетом пожеланий менеджеров службы поддержки компании Добово. Функция сравнения квартир является очень простой в...

Компания Sezar Group объявила о строительстве нового жилого комплекса «Рассказово» более чем на 3500 квартир. Объект расположится в Новой Москве в 7 км от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, в 850 м от станции метро «Рассказовка», которая будет построена в 2017 году. Презентация объекта состоялась 4 июня в гостинице «Украина». Помимо первых лиц Sezar Group в пресс-конференции приняли участие Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий, Александр Локтев, главный архитектор ЖК «Рассказово» и представитель КБ «МИА» Наум Либкинд. Кульминацией мероприятия стал визит Олимпийской чемпионки Юлии Липницкой, которой акционеры Sezar Group подарили квартиру. «К нам уже начали поступать заявки на квартиры в ЖК «Рассказово», и среди первых потенциальных покупателей была Даниэла Липницкая. Когда мы поняли, что это не совпадение, что к нам обратилась мама Олимпийской чемпионки Юлии Липницкой, то было принято...

ЖК «Архимед» подготовил новую акцию для своих клиентов: 17 квартир по специальной цене. Тekta Group дарит щедрые скидки покупателям квартир в современном комплексе бизнес-класса. Приобретая однокомнатное жилье, можно сэкономить до 185 тыс. рублей, для будущих владельцев двухкомнатных квартир максимальный размер скидки составит 270 тыс. рублей. Наиболее выгодным это предложение станет для покупателей «трешек», которые не только сэкономят до 350 тыс. рублей, но и смогут сразу приступить к ремонту квартиры в уже сданной I очереди комплекса. Условия акции действуют для тех, кто приобретает жилье со 100% оплатой или с привлечением ипотеки. Особенно это актуально сейчас, когда покупатели могут воспользоваться еще одним уникальным предложением компании – «Месяц ипотеки». В рамках этой акции клиентам предложены более 10 программ со специальными условиями от банков-партнеров. Подробнее о стоимости квартир и условиях покупки можно узнать в офисе...

В самом известном учебнике по экономике американские ученые Пол Самуэльсон и Уиллиам Нордхаус констатировали, что недвижимость является основным источником богатства людей. «Помимо жилья экономические субъекты вкладывают средства в движимое имущество, а также финансовые инструменты, однако их доля значительно ниже в сравнении с недвижимостью», - пишут ученые. Вопреки мнению знаменитых экономистов, эксперты рынка недвижимости обнаружили существенные различия в подходе к решению жилищного вопроса у жителей стран Европейского Союза. Как оказалось, далеко не все в Европе предпочитают покупать недвижимость, отдавая предпочтение по различным причинам аренде жилья. По данным Института экономических исследований Германии, изучившего рынок жилья Евросоюза, культура проживания в собственных домах и квартирах наиболее характерна для Румынии, где 96,6% граждан проживают в принадлежащей им недвижимости. Приобретение дома или квартиры типично и для...

Строительная компания «Метеорит» сдавала дом в эксплуатацию зимой, поэтому полностью благоустройство выполнить не удалось. Теперь, когда оттаял грунт, это стало возможным. Среди первоочередных задач - благоустройство транзитного пешеходного прохода с улицы Дорожной на улицу Зенитчиков, организация въезда на территорию жилого комплекса с будкой и двумя шлагбаумами. Уже выполнен ремонт детской площадки, конструкции которой за зиму несколько расшатались. Кроме того, для нее закуплено мягкое покрытие, которое будет установлено в ближайшее время для обеспечения безопасности детей. Также закуплены и будут установлены бетонные полусферы для ограждения тротуара от паркующихся машин. Важно отметить, что строительство конструкций стилобатной части комплекса со стороны улицы Лумумбы идет хорошими темпами и уже в июле строители планируют полностью закончить эти работы. В дальнейших планах застройщика – благоустройство около будущего...

10 июня 2014 года в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае по адресу: г.Пермь, ул.Советская, д.64, состоится расширенный прием граждан. Данное событие проводится в рамках окружной декады мероприятий «Федеральная власть в действии!», посвященной Дню России. С 15.00 до 17.00 часов прием граждан будет вести заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Владимировна Пьянкова. Приглашаем жителей г.Перми и края на консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись на прием осуществляется по телефону.

После затяжной зимы у собственников загородных участков возникает не только желание, но и необходимость привести свой дом и территорию в порядок, подготовить все к новому летнему сезону. Руководствуясь психологическими и практическими причинами, ремонт в доме, в большинстве случаев, начинают по весне. В это время температура на улице уже позволяет делать практически любые ремонтные работы, используя при этом все необходимые строительные инструменты и материалы. Фронт работ довольно широкий и касается не только ландшафта территории и фасада дома, но и инженерии. Дел, не требующих отлагательств, обычно много: уборка жухлой травы, мусора с территории и из водоприемных колодцев, чистка водостока, проверка подоконников и снегозадержателей, стрижка растений, покрытие некоторых деревьев геотканью, аэрация газона, замена/укрепление дорожек, мелкий ремонт веранд, беседок, проверка дренажной системы, общая проверка целостности всех систем и...

С начала текущего года в рамках реализации полномочий по государственному земельному надзору Управлением Росреестра по Республике Марий Эл проведено свыше 700 проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам проверок на территории республики выявлено более 450 нарушений, из них: 155 случаев самовольного занятия земельных участков или использование их без правоустанавливающих документов; свыше 140 случаев невыполнения предписаний госземинспекторов по вопросам устранения нарушений; 7 случаев использования земельных участков не по целевому назначению; 149 иных нарушений (использование земельного участка не в соответствии с установленными границами, неуплата административного штрафа в срок, неповиновение законному распоряжению госземинспектора и т.д). В списке нарушителей 14 организаций, 22 должностных лица и 415 граждан республики. По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности...

Земельный фонд Ростовской области по состоянию на 1 января 2014 года составляет 10096,7 тыс. га и по категориям земель представлен следующим образом: земли сельскохозяйственного назначения – 8830,0 тыс.га (87,5% от общей площади); земли населенных пунктов – 449,7 тыс.га (4,4%); земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 93,4 тыс.га (0,9%); земли особо охраняемых территорий и объектов – 11,4 тыс.га (0,1%); земли лесного фонда – 344,5 тыс.га (3,4%); земли водного фонда – 217,1 тыс.га (2,2%); земли запаса – 150,6 тыс.га (1,5%). Результаты проведенного анализа изменений площадей в составе категорий земель земельного фонда Ростовской области за 2013 год следующие. Площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 16,2 тыс. га. Изменения произошли за счет перевода...

Девелопер уникальных проектов - компания KR Properties – организовала для дизайнеров, архитекторов и декораторов со всей России и СНГ экскурсию по одному из самых необычных жилых объектов Москвы – лофт-комплексу «Кадашевские Палаты». Визит региональных специалистов на объект был организован в рамках Четвертого международного практического форума «Современный и классический интерьер 2014 - от идеи к реализации». Форум призван объединить профессионалов в сфере архитектуры и дизайна для делового общения, обмена опытом и приобретения новых знаний. В ходе экскурсии по лофт-комплексу «Кадашевские Палаты» архитекторы и дизайнеры осмотрели конструктивные элементы здания, посетили два действующих на объекте шоу-рума, выслушали рассказ об истории формировании Кадашевской слободы в Замоскворечье и об особенностях реставрации и приспособления старинного здания. «KR Properties обладает целым комплексом компетенций, связанных с восстановлением и...