0

Рады сообщить, что свое участие в Международном архитектурном форуме «Инновационная архитектура в объектах коммерческой недвижимости» подтвердил Саймон Скотт (Simon Scott), директор офиса в Лондоне, директор по развитию, архитектурное бюро The Buchan Group. Доклад на тему «Важность комплексного подхода в создании концепций объектов коммерческой недвижимости. Westfield London – Westfield Stradford City» эксперт представит совместно с Андреем Яцентюком, ведущим архитектором компании UTG. Профессиональный опыт Саймона Скотта включает участие в реализации множества проектов многофункциональных комплексов и транспортной инфраструктуры, жилой и гостиничной недвижимости в Великобритании и других странах мира. В частности, он получил известность благодаря разработке дизайна аэропортов и железнодорожных станций, а также участию в реализации проектов многофункциональных комплексов, начиная от генерального планирования до завершения проекта...

В последнее время все большую силу набирает традиция отмечать начало лета мотоциклетным ралли по просторам нашей страны. На этот раз участники мотопробега держали путь на восток – к большой Волге. Маршрут проходил по живописным дорогам Золотого Кольца с конечным пунктом в Казани. Для всех участников поездки были подготовлены приятные сюрпризы, интересные состязания, экскурсионная и развлекательная программы, гала-ужин в Казани. Первым остановочным пунктом участников моторалли стал Нижний Новгород. Почти 150 участников мотопробега, разместились в уютных номерах гостеприимного «Маринс Парк Отеля». Вечером байкеров ожидал вкусный ужин в ресторане отеля, который восполнил их силы после долгого путешествия. По прибытии в Отель долгожданным гостям были вручены подарки от «BMW Motorrad» и «Маринс Парк Отеля»: футболки, блокноты и фирменные календари. Все участники мотопробега остались довольны обслуживанием, гостеприимством и рестораном...

28 мая в стенах Конгресс-Центра «Маринс Парк Отеля» в Нижнем Новгороде прошел «круглый стол» с участием депутатов Государственной думы на тему «Опыт и перспективы дальнейшего взаимодействия Государственной думы и законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации в законотворческом процессе». Основной темой круглого стола стало продвижение законодательных инициатив регионов на федеральном уровне и повышение эффективности нормотворчества. В заседании приняли участие губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Лебедев, депутаты Государственной думы – члены комитета по регламенту и организации работы Государственной думы Российской Федерации, а также депутаты законодательных (представительных) органов государственной власти из 14 регионов России. Многие из участников «круглого стола» были с комфортом размещены в...

Апарт-комплекс «Старт-формат» будет реализовываться в рамках проекта «Царицыно-2». Концепция проекта - создание среды, комфортной для проживания, благоприятной для развития. Что такое «Старт-формат»? Это место для комфортного начала жизни, для удачного покорения новых вершин. Здесь удобно решать сложные задачи, отдыхать, заниматься спортом, встречаться с друзьями, растить первенцев. Апарт-комплекс - это более 750 апартаментов площадью от 25 кв.м. При желании даже минимальные по площади апартаменты можно будет использовать и как студию свободной планировки, и как полноценную однокомнатную квартиру, выделив кухню и комнату. Стоимость такой небольшой квартиры в Москве сейчас от 2, 7 млн рублей. Во всем комплексе будет работать бесплатный Wi-Fi. А сэкономить место в квартире позволит общественная постирочная, работающая по минимальным тарифам, со стиральными машинками последнего поколения, с сушкой белья и гладильными досками. Автоматы...

Спрос на покупку коммерческих помещений с готовым арендным бизнесом превышает предложение в 2,5 раза, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подобные приобретения становятся все более популярными на рынке, однако ограниченное число ликвидных объектов препятствует значительному увеличению сделок. Согласно статистике департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10-15% с начала этого года. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым. Доходность помещений с готовым арендным бизнесом достигает 10-14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет. Впрочем, на рынке встречаются предложения с окупаемостью до 8-9 лет, которые быстро расходятся среди «своих». Руководитель департамента коммерческой...

Лишь 2% продавцов могут реализовать квартиру по завышенной цене. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», владельцам недвижимости приходится считаться с условиями рынка. Шансы продать дороже есть только в редких случаях. Когда покупатель желает приобрести квартиру в конкретном доме, а подходящих предложений практически нет. Продавцы, действуя самостоятельно, часто необоснованно завышают стоимость своей недвижимости. Поднимая цену, они исходят из нескольких причин. Первая, и самая распространенная, - это необходимость собрать определенную сумму. Например, чтобы приобрести другую квартиру, совершить крупную покупку или выплатить очень большой долг. Жилье, оцененное неправильно, переходит в категорию «застоявшихся». И люди, пытающиеся выручить от продажи столько денег, сколько им нужно, теряют время. Также распространены ситуации, когда продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры и неправильно оценивают её состояние...

Аналитики «НДВ-Недвижимость» провели специальное исследование среди тех, кто планирует купить квартиру с использованием кредитных средств. Как показала статистика компании, большинство опрошенных располагают суммой в размере до 1 млн рублей. Около 60% потенциальных покупателей, планирующих прибегнуть к заемным средствам при покупке жилья, могут внести в качестве первоначального взноса до 1 млн рублей. Это не более 20%-30% от стоимости однокомнатной квартиры в новостройках Московского региона, реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость». Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Так, в ближайшем Подмосковье можно купить квартиру за 2,7 млн рублей. По такой цене сейчас выставлены студии в комплексе, расположенном в Реутове в шаговой доступности от метро». Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин добавляет: «Чем...

Выход в продажу новых корпусов и проектов на первичном рынке Москвы увеличил объем предложения в апреле. Согласно статистике аналитиков «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 2,8%. В реализацию поступили новостройки класса «эконом», «комфорт» и «бизнес». В результате, объем предложения со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. относительно марта вырос примерно на 7%, а с ценой от 200 до 250 тыс. руб. – примерно на 4%. Доля квартир среднего ценового сегмента - со стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб – уменьшилась на 8%. В сегментах наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб. за кв. м) и наиболее дорогого (более 250 тыс. руб. за кв. м) снижение не превысило 1%. На фоне роста спроса (относительно марта на 2,7%) предпочтения покупателей в отношении количества комнат практически не изменились. По-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Трехкомнатными и многокомнатными квартирами интересуются 13%...

Компания «НДВ-Недвижимость» утвердила новую концепцию развития, в соответствии с которой в течение пяти лет планируется увеличить объем сделок на вторичном рынке в три раза, на рынке аренды - в четыре раза. Для реализации новой стратегии расширен управленческий аппарат, в связи с чем на 50% увеличена площадь Центрального офиса компании на Трубной (порядка 2000 кв.м). Увеличение площади Центрального офиса обусловлено ростом клиентского потока и расширением департаментов компании. В новых помещениях расположатся отделы качества и оформления, дополнительные переговорные комнаты, конференц-зал и кафе для сотрудников. Новая стратегия компании подразумевает также создание отдела пост-продажного обслуживания, что должно увеличить количество обращений по рекомендациям и повторных обращений в компанию. Нестандартные решения стали стилем работы компании «НДВ-Недвижимость». Поэтому в новом офисе созданы креатив-зоны, где будут работать...

Девелоперская Группа компаний ПРОМИНГРУПП и компания «НДВ-Недвижимость» возобновили партнерские отношения. Объекты «Искры Радости» и «Мос-Анжелес» вернулись в ассортиментную линейку компании «НДВ-Недвижимость». Реализация квартир в этих объектах велась с 2009 года. В 2011 году девелопер объектов – Группа компаний ПРОМИНГРУПП - решила создать собственный отдел продаж, поэтому сотрудничество между партнерами было прекращено по обоюдному согласию. - Собственный отдел продаж - это, по сути, непрофильный бизнес для девелопера, - говорит Сергей Никонов, генеральный директор ООО «ГК ПРОМИНГРУПП». - Задача девелопера - строить. Кроме того, в данный момент мы решили сосредоточить силы на расширении перечня услуг для наших клиентов – предлагаем перепланировку и отделку квартир под ключ. А продажу мы решили передать в руки профессионалов, поскольку знаем, что продавать настолько технологично, в таких объемах, с таким уровнем сервиса и...

В это время многие посвятили свои отпуска такому важному событию, как покупка квартиры. С 1 по 12 мая люди активно посещали дополнительные офисы продаж на объектах, где могли получить полную информацию о строящемся доме и купить в нем квартиру, в том числе через взаимозачет или с помощью заемных средств. Всего специалисты «НДВ-Недвижимость» зафиксировали почти 2500 звонков на покупку квартир в новостройках и около 1000 посещений офисов продаж. Особым спросом в течение майских праздников пользовались квартиры в жилом комплексе «Новокосино», микрорайонах «Царицыно», «Царицыно-2» и «Новокосино-2» - крупных новостройках с удачным ценообразованием, хорошим месторасположением и развитой инфраструктурой. Число посещений по данным объектам исчисляется сотнями.

Отель Abnicum, который находится в городе Новосибирске, предлагает всем желающим отвлечься от суеты ежедневных проблем, от шумного большого города и окунутся в мир блаженства и спокойствия. Не у каждого есть возможность уехать заграницу и провести выходные наслаждаясь SPA-процедурами. Именно для этого специалисты отеля Abnicum желают подарить Вам не только отличное самочувствие, но и заряд бодрости в сочетании с отличным настроением. Посвятите выходные себе любимому или проведите их с друзьями или любимым человеком. Уникальная возможность побаловать себя да ещё и сэкономить, ведь скидка 35 % не может не порадовать. Подробная программа Spa-Weekend Первый день: - 12.00 – заселение в номер. - После заселения лёгкий завтрак по фитнес-меню. Ресторан в Новосибирске Abnicum составил это меню специально для гостей и посетителей отеля. - Дальше на протяжении 1,5-2 часов в spa-зоне можно будет расслабится: поплавать в бассейне, попарится в...

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали состав инфраструктуры в новостройках эконом-класса Москвы и выяснили, какие объекты в настоящее время имеют приоритетное значение для застройщиков. Выяснилось, что девелоперы массового жилья сегодня не редко возводят объекты инфраструктуры, свойственные комплексам более высокого класса. В ходе исследования эксперты компании разделили весь объем предложения эконом-класса на точечную (не более двух корпусов) и комплексную застройку. Инфраструктура точечной застройки Из 21 проекта эконом-класса, которые сегодня находятся в реализации, точечными являются всего три жилых комплекса – «Холмогоры», «Ваниль» и «Подсолнухи». Все три ЖК застройщики обеспечили в обязательном порядке подземным паркингом, наземной гостевой автостоянкой, детской игровой площадкой, а также торговыми и офисными помещениями на первых этажах. Далее в наборе инфраструктуры наблюдаются разночтения. Застройщики проектов...

Сервис поиска арендаторов и коммерческой недвижимости Агент123.ру представляет рейтинг самых активных сетевых арендаторов. Рейтинг основан на собственной базе заявок на аренду торговых площадей. Места распределены согласно количеству городов, в которых рассматриваются предложения аренды торговых площадей. На первом месте предсказуемо оказались продуктовые дискаунтеры, ищущие помещения в населённых пунктах от 20 тысяч человек. Далее расположились сети, развивающиеся в городах с численностью населения от 100 тыс. человек. Розничная сеть / кол-во заявок по городам 1. Дикси, Магнит 1041 2. О'Кей 368 3. Метрика 329 4. Белый ветер Цифровой 224 5. Алкоградус, Сеть аптек Ригла 185 6. Хоттабыч, Сток-центр, Уютерра, Группа компаний Алендвик (мультибрендовый оператор фуд-кортов), Стройдепо, Сеть аптек А5, Спортмастер, Техносила 163 7. Сеть Фамилия, Арт-даймонд 146 8. НормаН-Виват 122 9. Детский мир 102 10. Сеть детских товаров Nati 92 11...

Северо-Восточный банк Сбербанка России информирует клиентов о снижении процентных ставок по жилищному кредитованию в рамках особых условий «Молодая семья» при покупке готового жилья по заявкам, которые будут поданы с 1 июня по 31 августа 2013 года. Ставки в рамках специального предложения – от 10,5% годовых в рублях. Также отменена надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки. Молодые семьи без детей или с одним ребенком смогут получить скидку к стандартной процентной ставке до 1,75 п.п., а с двумя и более детьми – до 2,5 п.п. Скидка распространяется на все сроки и первоначальные взносы для каждой из категорий заемщиков. При этом первоначальный взнос для семей с детьми – от 10% стоимости жилья. В рамках акции для первичного рынка жилья продлевается действие специальных условий: единая ставка – 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. Новые сроки акции распространяются на заявки...

Группа компаний "Вентилируемые фасады Воронеж" более десяти лет на рынке монтажа вентилируемых фасадов. За это время мы вышли далеко за пределы своего региона, оставив позади мелких конкурентов: сейчас мы работаем на нескольких знаковых объектах по всему Черноземью. Почему выбирают нас? Имеем 6 автономных бригад рабочих, которые могут параллельно вести объекты в разных регионах профессионально работаем со всеми типами навесных фасадов (керамогранит, композит, профлист, терракотовая плитка и т.д.) лично знаем крупных поставщиков материалов в регионах, поэтому можем договориться о более выгодной поставке даем дополнительные гарантии на монтаж, сверх тех, что дают наши конкуренты выезжаем на объект и даем подробную консультацию бесплатно. Кроме вентилируемых фасадов мы также занимаемся остеклением фасадов любой сложности, монтажом сендвич-панелей, скатной кровли, изготовлением наружной рекламы.

Наша компания предлагает новую прогрессивную технологию, вобравшую в себя лучшее из существующих домостроительных технологий, таких как каркасно-панельное домостроение и строительство домов из клееного бруса. Комбинированный теплый дом из клееного бруса кедр, утеплитель, имитация бруса лиственница. Комбинированный теплый дом из кедрового клееного бруса, утеплителя, имитации бруса лиственница не только обеспечит вам тепловой комфорт в доме, но и выполнит функции звукоизоляции помещения. Типовые загородные одноэтажные дома из клееного бруса кедр, утеплитель, обитые имитацией бруса лиственницей. Изготавливаем типовые комплекты домов. Имитация бруса из лиственницы(larix sibirica) и клееный брус кедра (pinus sibirica). Дома, построенные из кедра или отделанные кедром, обладают выделяющимся тонким ароматом, оздоравливающим и дезинфицирующим воздух помещения. Комбинированный брус кедр. Долговечность строений из лиственницы...

В рамках выставки «АРХ Москва» состоялся завтрак с главным архитектором города Москвы Сергеем Кузнецовым, посвященный вопросам новой градостроительной политики. Партнером мероприятия стала Группа компаний «Пионер». Организаторы: НП «Гильдия управляющих и девелоперов» и «Экспо-парк». Сергей Кузнецов рассказал о нововведениях в градостроительных нормах: теперь все девелоперские проекты должны быть согласованы с архитектурным советом, состоящим из 15 экспертов. Основными задачами совета станут: профессиональная оценка градостроительных и архитектурных проектов и научно-исследовательских работ в сфере архитектуры и градостроительства, анализ действующих и вновь разрабатываемых нормативов в сфере градостроительства, архитектуры и смежных видов проектной деятельности. Андрей Грудин, Генеральный директор ГК «Пионер», подчеркнул важность качественного взаимодействия девелоперов, архитекторов и правительства. Он обратил внимание на то, что...

В Lindab мы разрабатываем новые продукты и решения, которые упрощают ежедневную работу наших Партнеров-Строителей. Мы попросили Партнеров высказать свое мнение о сотрудничестве с Lindab Buildings. Узнайте, почему Ольга Андреева из компании Промышленные технологии считает Lindab предпочитаемым поставщиком. Ольга Андреева, директор по стратегическому развитию компании Промтех, официальный Партнер-Строитель Lindab из Челябинска: «Компания Линдаб Билдингс – профессионал своего дела. Это относится и к качеству выпускаемых металлоконструкций и к четкой скоординированной работе сотрудников компании. Вместе с Линдаб мы не просто решаем задачи, а решаем их самым оптимальным способом». Следите за новостями компании Линдаб Билдингс на сайте www.Lindab.ru и странице в Facebook www.facebook.com/lindab.russia

В жилом комплексе «Новое Бутово», строящемся в 8 км от МКАД по Варшавскому шоссе на территории Новой Москвы, началось возведение гаражного комплекса. Он рассчитан на 1075 машиномест, которые разместятся на 9 этажах. Всего на территории проекта «Новое Бутово» будет построено две подобных стоянки. А с учетом уличных парковок и подземно-наземного паркинга торгово-развлекательного комплекса «Бутово Молл», общее количество парковочных мест в «Новом Бутово» составит свыше 4 000 машиномест. Строящийся паркинг расположен у южной границы жилого комплекса и соседствует с третьим корпусом первой очереди строительства. Месторасположение гаражного комплекса обусловлено удобством для автовладельцев, которые будут сразу выезжать за пределы микрорайона, не попадая в жилой массив. Кроме того, это обеспечит безопасность жителей «Нового Бутово», сократив до минимума количество машин, въезжающих в жилую зону. «На сегодняшний день мы ведем активное...

Гостиничный холдинг Heliopark Group продолжает активное развитие в Украине. Сегодня в торжественной обстановке в Посольстве Украины были подписаны два важных документа – меморандум о сотрудничестве и партнерстве с Винницкой областной государственной администрацией и договор на управление в течение 20 лет отелем Heliopark WaterVille в Винницкой области. В Посольстве Украины прошла презентация социально-экономического, инвестиционного и туристического потенциала Винницкой области, в рамках которой Heliopark Group подписал два важных документа, которые позволят компании закрепить свое присутствие на гостиничном рынке Украины. Во-первых, меморандум о сотрудничестве и партнерстве с Винницкой областной государственной администрацией, согласно которому стороны договорились о взаимодействии в части популяризации и развитии туризма в Винницкой области, а также привлечении и эффективном использовании инвестиций. Вторым документом стал договор...

Компания NWTS/«Северо-Западные Тентовые Системы» впервые примет участие в единственном в России отраслевом конгрессе DIY сетей, магазинов товаров для дома, ремонта, сада и специализированных магазинов. DIY, Household & Garden Centres Retail - деловое мероприятие с семилетней историей, объединяющее на одной площадке глобальные сети, федеральный и региональный ритейл, сети из СНГ, всех ведущих производителей, поставщиков товаров и технологических решений. Ежегодно в рамках конгресса проводятся дискуссии и круглые столы, в ходе которых определяется стратегия отраслевого развития. На этот раз главной станет тема развития и использования конкурентных преимуществ в борьбе за будущее своего бизнеса. Генеральный директор компании NWTS / «Северо-Западные Тентовые Системы» Анастасия Ильина уверена, что одно из таких преимуществ кроется в использовании современных каркасно-тентовых систем: «Необходимость в посещении конгресса возникла с...

В мае 2013 года компания Apex Capital Partners Corp. отмечает свое 20-летие. Компания специализируется на оказании услуг по вопросам планирования гражданства, инвестиций, налогообложения и подбора недвижимости за рубежом. Главным достижением компании за эти годы стала успешная работа с более чем 1500 клиентами, которые уже получили второе гражданство, а с ним и новые возможности, свободу передвижений и независимость. Все эти 20 лет Apex Capital Partners Corp. оставалась единственной международной компанией в сфере оформления альтернативного гражданства и видов на жительство, у которой есть официальное представительство в России. Первый офис Apex Capital Partners Corp. был зарегистрирован в провинции Квебек (Канада), поэтому не случайно, что именно по канадским программам инвестирования федерального и регионального масштаба удалось наработать значительную экспертизу. Нури Катц, президент компании, является лицензированным...

Компания «Метриум Групп» стала ко-эксклюзивным продавцом проекта «Эко Видное» и сообщает, что с 1 июня в микрорайоне открываются продажи второй очереди, завершение строительства которой планируется в 4 кв. 2014 года. Стоимость квартир начинается от 2,5 млн руб. Девелопер - компания MR Group. «Эко Видное» - масштабный жилой микрорайон Новой Москвы, который уже зарекомендовал себя как известный локальный проект, благодаря грамотной концепции и неоспоримым конкурентным преимуществам. Эко-парк расположен в южной части города Видное, в непосредственной близости от скоростной трассы М4 «Дон», в 4 км от МКАД – столь удобное транспортное сообщение с Москвой позволит жителям микрорайона беспрепятственно добираться до столицы. «Эко Видное» находится в активно застраиваемом районе, жилой фонд которого сейчас формируется новостройками, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Поэтому покупатели жилья в данном...

Несмотря на слухи о том, что недвижимость в Новой Москве стремительно дешевеет, анализ рынка первичного жилья показал незначительную динамику среднего уровня цен. По сравнению с декабрем 2012 года, средняя цена 1 кв.м. в новостройках Новой Москвы снизилась всего на 0,94% и в мае 2013 составила 84,1 тыс. руб. При этом количество объектов на реализации за прошедшие полгода существенно увеличилось – со 127 до 189 корпусов, то есть на 49%. Однако выход на рынок большого объема новых проектов не оказало существенного влияния на среднюю стоимость квартир в новостройках. Как отмечают аналитики «БЕСТ-Новострой», это обусловлено тем, что стартовое ценообразование вновь вышедших проектов практически не уступает уровню цен в активно строящихся жилых комплексах. Во-первых, больше половины новых корпусов (56%), поступивших в продажу в 2013 году, относятся к следующим очередям строительства уже известных проектов комплексной застройки территории...

Дмитровское шоссе – трасса федерального назначения. Общая протяженность порядка 124 км от ТТК в Москве до тоннеля под шлюзом N1 в Дубне, в начале канала им. Москвы. Количество полос на выезде из Москвы – 6. Дорога освещена примерно до 40-го километра. Особенностью этого шоссе является то, что практически все время оно идет вдоль канала им. Москвы. На данный момент полным ходом идет реконструкция Дмитровского шоссе, которую планируют закончить в этом году. К концу 2013 года будет построена транспортная развязка на пересечении с МКАД, двухуровневая эстакада между Дмитровским и Долгопрудненским шоссе и участок дороги до поселка Северный. В ходе работ будет возведено две транзитных эстакады и появятся боковые проезды вдоль основного хода Дмитровского шоссе. После завершения реконструкции Дмитровское шоссе превратится в скоростную 6-полосную бессветофорную трассу, соединяющую Москву и северные районы области. Как отмечают аналитики...

Группа компаний «МИЦ» объявляет о продлении акции «12-12-12» от Сбербанка. На сегодняшний день данная акция является уникальным по своей доступности предложением на рынке ипотечного кредитования. Условия акции распространяются на все объекты ГК «МИЦ». Срок действия акции продлевается до 31 августа 2013 года. На фоне многочисленных заявлений о том, что ставки снижаться не будут, 1 марта 2013 года Сбербанк запустил уникальную акцию «12-12-12». По условиям этой программы купить квартиру в ипотеку теперь можно под 12% годовых на 12 лет с первоначальным взносом в размере всего лишь 12% от стоимости квартиры. Изначально срок действия акции был ограничен - до 31 мая 2013 года. В силу популярности данного банковского продукта у населения, было принято решение продлить действие акции до 31 августа 2013 года. На сегодняшний день клиенты ГК «МИЦ» могут приобрести квартиры по условиям акции «12-12-12» во всех объектах компании: ЖК «Татьянин...

Сбербанк снижает процентные ставки по жилищному кредитованию в рамках особых условий «Молодая семья» при покупке готового жилья по заявкам, которые будут поданы с 1 июня по 31 августа 2013 года. Ставки в рамках специального предложения – от 10,5% годовых в рублях. Кроме того, в рамках предложения отменена надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки. Молодые семьи без детей или с одним ребенком смогут получить скидку к стандартной процентной ставке до 1,75 п.п., а с двумя и более детьми – до 2,5 п.п. Скидка распространяется на все сроки и первоначальные взносы для каждой из категорий заемщиков. При этом первоначальный взнос для семей с детьми – от 10% стоимости жилья. «Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий и развитие рынка строящегося жилья по-прежнему являются для Сбербанка одними из наиболее приоритетных направлений в ипотечном кредитовании», – комментирует Президент, Председатель Правления Сбербанка России...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги апреля 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в апреле по количеству увеличился на 9%, а по общей площади - на 8%. Всего в апреле экспонировалось 2 426 объектов общей площадью 1 664 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с мартом за месяц выросла на 2% и составила 608 $/кв.м./год. Незначительный прирост арендных ставок в условиях роста объема предложения может свидетельствовать о некотором увеличении деловой активности. Однако в силу несущественности данного прироста о каких-либо тенденциях говорить пока еще преждевременно. Объем предложения остается ниже максимальных показателей, зафиксированных в феврале 2012 года, на 33%, что говорит о стабильности ситуации на рынке. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем...

На рынке офисной недвижимости появилась новая ниша – маленькие помещения в бизнес-центрах высокого класса. Если раньше небольшие блоки можно было найти только среди низкокачественных офисов, то сейчас возможно снять или купить маленький офис в классе B. Эксперты компании Praedium связывают данный тренд с развитием сегмента редевелопмента и ростом спроса на качественные офисы небольшого формата. Представляя собой экономный вариант, маленькие офисные помещения площадью 100-250 кв.м. всегда пользовались спросом на рынке. Порядка 60% запросов на аренду приходится именно на небольшие помещения. Они востребованы со стороны организаций малого бизнеса (с численностью коллектива 10-15 человек), а также международными и российскими компаниями, которые только вышли на рынок и пока не испытывают потребности в больших площадях. Однако найти качественное помещение малого размера в современном бизнес-центре было практически невозможно из-за...

Загородный дом в Подмосковье – удовольствие не из дешевых. Когда же во внимание принимается время в пути до загородного дома, порой выбор покупателя останавливается не на подмосковной, а на зарубежной «даче». В пользу приобретения зарубежной «дачи» говорит и возможность получения вида на жительство, а также доход от сдачи недвижимости в аренду. Чаще всего для «дачной» жизни россияне выбирают соседние страны, перелет до которых занимает не более двух-трех часов: Крым, Браславские озера в Белоруссии, горнолыжные курорты Словакии, Балтийское побережье Латвии. Помимо традиционных для подмосковных дач развлечений, как активные игры на воздухе, шашлыки, рыбалка, зарубежные «дачи» нередко предлагают дополнительные возможности для отдыха, фактически превращая дачу в курорт. Основное преимущество многих зарубежных стран – наличие моря, а значит, и сопутствующие пляжные и водные развлечения, как: пляжный волейбол, водные аттракционы, дайвинг...

29 мая в Москве прошла IV ежегодная конференция «Ипотека в России 2013». В ходе мероприятия участники проанализировали текущее состояние отечественного рынка ипотечного кредитования, основные направления его развития в ближайшей перспективе, дали оценку протекающим процессам. По итогам 2012 года рынок ипотечного кредитования показал рекордный рост. Однако, несмотря на положительную динамику, ипотечные кредиты продолжают оставаться недоступными для большинства населения нашей страны. Каковы основные тенденции и направления развития российской ипотеки в 2013 году? Этот и многие другие вопросы обсудили участники IV ежегодной конференции «Ипотека в России 2013», прошедшей в Москве 29 мая 2013 года. В числе принявших участие представителей девелоперских компаний, был отмечен Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». В сессии «Финансирование строительства», с докладом на тему «Ипотека в стратегиях строительных и...

С 28 по 29 мая 2013 года в Санкт-Петербурге, в конференц-зале «Ассамблея» состоялся VI Форум «ПТА. Интеллектуальное здание – Санкт-Петербург 2013». Организатором выступила компания ЗАО «ЭКСПОТРОНИКА». Модератором мероприятия стал Владимир Адамович Максименко – председатель Комитета НП «АВОК» «Интеллектуальные здания и информационно-управляющие системы», научный сотрудник Научно-образовательного центра Информационных систем и интеллектуальной автоматики в строительстве (Лаборатория «Smart City») МГСУ. С докладами на Форуме выступили представители компаний Klinkmann, JUNG, Delta Controls, Intelvision, Ниеншанц-Автоматика, СтройГруппАвтоматика, ФИОРД, Saia Burgess Rus, АМТ-Груп, Центр Автоматизации зданий, представители ассоциаций LonMarkRussia и EnOcean и другие. Открыла программу первого дня конференция для специалистов компаний - системных интеграторов, инсталляторов, проектных организаций и архитектурных бюро - «Автоматизация...

С 29 мая при покупке квартир в ЖК «Марьино Град» можно воспользоваться новой схемой рассрочки платежа. Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев при первоначальном платеже не менее 30%. Процентная ставка на остаток суммы – 12 % годовых. Погашать задолженность по рассрочке можно равными платежами ежемесячно или ежеквартально. Воспользоваться данным предложением может каждый покупатель квартиры в «Марьино Град». Реализация комплекса ведется в рамках 214-ФЗ. Подробности вы можете узнать по телефону. Спешите приобрести жилье на выгодных условиях!

Отель Cервис предлагает размещение в Московских гостиницах на период проведения выставки «Нефть и Газ» с 25 по 28 июня 2013 года в КВЦ Экспоцентр. Будем рады встретить Вас в Москве, так же, как и всегда, мы готовы организовать для Вас и Ваших гостей трансфер любой сложности и прочие услуги. Все подробности на нашем сайте. Компания «Отель Сервис» специализируется на корпоративном обслуживании российских и иностранных компаний и предлагает своим клиентам полный комплекс услуг в сфере организации деловых поездок по России и СНГ. При заключении договора с нашей компании, Вы получаете скидку до 20 % (при оплате до заезда в гостиницу) от цены стойки.

25 мая 2013 года крупнейший банк РосЕвроБанк и ведущий застройщик ГК «Мортон» провели встречу с покупателями, на которой была представлена совместная эксклюзивная программа. По ее условиям первоначальный взнос по ипотеке составляет 0%. Мероприятие «Ипотечная суббота» прошло в дополнительном отделении РосЕвроБанка «Красные ворота». Здесь посетителям была предоставлена самая подробная информация о проектах ГК «Мортон» и ипотечных программах, разработанных банком и застройщиком, проведены консультации по всем аспектам кредитования и покупки жилья, оказана необходимая поддержка в оперативном оформлении документов. Для заинтересованных клиентов были организованы бесплатные автобусные экскурсии на проекты ГК «Мортон». «Благодаря многолетнему партнерству ГК «Мортон» и РосЕвроБанка, для покупателей квартир от ГК были разработаны эксклюзивные программы ипотечного кредитования. В частности, сейчас проходит акция, по которой приобрести жилье в...

Любой кредитор вам скажет, что основным покупателем квартир с использованием ипотечного кредита является молодая семейная пара. В последнее время банки готовы выдавать кредиты и супругам, состоящим в официальном браке, и парам, живущим в гражданском браке. Эксперты компании «Метриум Групп» расскажут, о чем стоит договориться на берегу, прежде чем прыгнуть в ипотечный омут. По данным аналитиков «Метриум Групп», средний срок ипотечного кредита в России – 15 лет. При этом выплачивается он чаще всего за 7 лет. К сожалению, статистика по разводам в России говорит, что срок жизни семейного брака несколько короче. Наибольшая часть разводов приходится на первые 5-9 лет совместной жизни в возрасте 18-35 лет. Такой же возрастной диапазон у большинства ипотечных заемщиков. Таким образом, в зону максимального риска попадают молодые семейные пары – основные покупатели квартир в ипотеку. Срок жизни брака Процент разводов до 1 года 3,6 % 1 – 2...

В первом квартале 2013 года в КНР было продано 208,98 миллионов кв.м коммерческой недвижимости, что на 37,1% больше, чем в аналогичном квартале предыдущего года. В стоимостном отношении это составило $229,3 млрд, на 61,3% больше прошлогодних показателей. Инвестиции в недвижимость Китая за первые три месяца выросли на 20,2% до $215,3 млрд, в том числе инвестиции в жилищное строительство достигли $147,8 млрд, увеличившись на 21,1%. Эти данные маркетологи компании Optim Consult получили из Национального бюро статистики КНР. Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей российских бизнесменов по вопросам ведения бизнеса с Китаем, считает разговоры о пузыре на рынке недвижимости КНР весьма противоречивыми. «В какой-то мере рынок безусловно перегрет, однако не будем забывать, что в условиях урбанизации страны Китай нуждается в десяти миллионах новых жилых единиц ежегодно. Налицо классический пример того, как...

Первое солнце блеснуло в окно, и рабочее пространство срочным образом переместилось из офисных стен на теплые пляжи… Пусть это лишь в вашем воображении и на самом деле вокруг кипят трудовые будни, а не плещется океан, минутное путешествие — однозначный сигнал сменить обстановку. До отпуска еще очень далеко, так что самое время оправится в командировку! Настоящая удача получить назначение куда-нибудь в Одессу, Ялту, Севастополь! Но если Вы попали в число счастливчиков, которых отрядили в центр деловой жизни Украины – Киев, то Вам тоже очень повезло. Многие отели столицы разработали хорошие акционные предложения на летний период: от традиционной классики с оплатой двухдневного проживания и бонусным третьим ночлегом, а также дополнительной экскурсией; до невероятных искушающих коктейльных вечеринок вокруг бассейна; другие же спешно удваивают скидки при бронировании номера задолго до даты поездки. Деловой турист должен быть внимателен...

Гамбург считается перспективным и престижным центром Германии. В Гамбурге расположены офисы многих известных фирм, а также огромную роль в развитии города играет порт. Что касается недвижимости, то покупка квартиры или дома становится не редкостью в Гамбурге, хотя цены на недвижимость растут. Таблица может четко показать цены в Гамбурге и в Германии при покупке квартиры за один квадратный метер. Можно сказать, что цены в среднем Гамбурге дороже, чем в других городах Германии. В зависимости от части города цены могут варьироваться. Например, самые низкие цены на квартиры в районе Horn 1.676,04 EUR/m², а самые дорогие квартиры находятся в Hambrug-Altstadt, где за один квадратный метер надо заплатить 7.939,75 EUR В Гамбурге находится приблизительно 1.000.000 квартир, большинство квартир имеют четыре комнаты. Сейчас примерно рассчитано 74 кв. м на человека. Сорок лет назад было на 10 кв. м меньше. На севере Гамбурга квартиры самые...

Международная консалтинговая компания CBRE (CBRE – единственная в мире компания из занимающихся недвижимостью агентств, входящая в высоко котирующиеся рейтинги Standard & Poor's 500 и FORTUNE 500) опубликовала результаты ежегодного опроса «Барометр инвестиций в недвижимость», который посвящен планам международных инвесторов на этот год. Данные опроса свидетельствуют о позитивном настрое в инвесторской среде, так как большинство участников рынка ожидают значительного увеличения объемов инвестирования в нынешнем и следующем году. В частности, почти 58% опрошенных заявили, что собираются потратить в этом году на 20% средств больше, чем годом ранее, в то время как лишь 6% заявили о своем намерении сократить расходы. Стабилизация европейской экономики Одной из причин позитивного тренда, по мнению экспертов компании, является стабилизация европейской экономики. Кроме того, к инвестированию располагает и обстановка на рынке недвижимости в...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 39,8% премиальных новостроек (домов элитного класса и высшего сегмента бизнес-класса) приходится на Центральный административный округ. Недостаток свободных территорий в центре столицы привел к тому, что новые проекты самого высокого уровня были вытеснены в другие районы Москвы. Где за пределами ЦАО больше всего новостроек премиум-сегмента, выяснили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». На втором месте по количеству новостроек элитного класса и высшего сегмента бизнес-класса находятся западные районы Москвы. На ЗАО приходится 15,6% такого предложения. На третьем месте – восточные районы столицы. В ВАО расположено 11,7% новостроек высшего сегмента. Для сравнения на САО и ЮАО приходится по 1,6% от числа новостроек аналогичного уровня. Такое распределение премиальных новостроек объясняется привлекательностью определенных районов Москвы. Западная часть столицы традиционно считается наиболее...

В Санкт-Петербурге 25-26 мая 2013 года прошла выставка недвижимости «Жилпроект», в рамках которой при поддержке портала Prian.ru была организована программа уникальных семинаров по зарубежной недвижимости. Специалисты компании «Страна Плюс» представили гостям выставки семинары на актуальные темы по инвестированию в недвижимость за рубежом. Посетители выставки "Жилпроект", интересующиеся зарубежной недвижимостью, имели возможность в течение двух дней, 25 и 26 мая, встретиться с профессионалами рынка зарубежной недвижимости, выбрать тематический семинар и получить актуальную информацию о недвижимости за рубежом из первых рук. В субботу 25 мая 2013 года свой доклад на тему "Какую недвижимость можно купить за рубежом после продажи жилья в России" представила Яна Добровольская, исполнительный директор компании "Страна Плюс". Яна отметила, что покупка зарубежной недвижимости стала вполне привычным процессом для россиян. В этом ключе...

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», средняя величина сделки в Москве по итогам марта 2013 года составила чуть больше 10 млн рублей. Еще в конце прошлого года данный показатель был ниже на 2,1%. В декабре 2012 года покупатели вторичного жилья в Москве за приобретенную недвижимость отдавали в среднем 9,8 млн рублей. По итогам I квартала бюджет сделки увеличился до 10 млн рублей. Такой рост объемов средств, внесенных в качестве оплаты за столичную квартиру, не обусловлен экономическими и общерыночными колебаниями. «Рост среднего бюджета сделки связан с изменением характеристик предложений. Несмотря на то, что основным спросом покупателей продолжают пользоваться квартиры площадью 50-60 кв. м, мы наблюдаем частичное вымывание с рынка вторичного жилья самых дешевых объектов стоимостью до 5 млн рублей. В связи с этим растет количество более качественных, а значит более дорогих вариантов», - комментирует...

Компания «Галс-Девелопмент» представит взыскательной публике элитный квартал «Литератор.», курортный комплекс «Камелия» и элитный квартал Wine House в яхт-клубе «Буревестник», где с 31 мая по 2 июня состоится XIII ежегодная международная выставка яхт на воде – BIBS 2013 (Burevestnik International Boat Show). В рамках выставки яхт на воде «Галс-Девелопмент» в отдельном павильоне даст возможность всем потенциальным покупателям ознакомиться сразу со всеми жилыми объектами компании. На выставке все посетители смогут узнать об архитектуре и инфраструктуре элитных проектов «Галс-Девелопмент», планировочных решениях предлагаемых квартир, уровне цен и особенностях местоположения объектов. В период проведения выставки апартаменты и резиденции можно будет приобрести на специальных выгодных условиях. «Особое внимание публики мы рассчитываем привлечь уникальной разработкой – оборудованием с 3D-голографическими проекциями наших объектов. Впервые...

Острый дефицит земли в Екатеринбурге заставил застройщиков перейти от точечной застройки к комплексному освоению территорий (КОТ). К таким проектам относится строительство целых районов и кварталов с собственной транспортной социальной и коммерческой инфраструктурой. Участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего накануне, сошлись во мнении, что комплексная застройка должна стать главным трендом градостроительной политики Екатеринбурга. Как сообщил генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, в настоящее время в городах-миллиониках реализация КОТов составляют 25-30% от общего объема строительства жилья, и эта цифра постоянно увеличивается. Причины понятные – строительство таких объектов в перерасчете на 1 кв.м. обходится застройщикам дешевле за счет больших объемов. Еще одна причина, как указал заместитель директора ГК ЦН «Северная Казна» Павел Маслихин, высокий спрос на квартиры в новостройках...

В период с 25 по 26 мая генеральный директор компании Talk Fusion Боб Рейн провел тренинг в Уральской столице. Участники семинара за два дня прошли обучающие курсы от Боба Рейна и ТОП-менеджеров компании. Им были показаны презентации новых продуктов, и стратегия развития компании в будущем. На семинаре были награждены успешные партнеры компании. Также состоялся концерт с участием известных коллективов. Большинство участников и гостей мероприятия выбрали местом своего проживания конгресс-отель «Маринс Парк Отель Екатеринбург».

В первом полугодии 2013 года покупатели элитного жилья увеличили средний бюджет покупки вдвое. 2013 год начался для городского рынка элитного жилья достаточно активно. В то же время такие показатели рынка, как средняя цена кв. (квадратного) метра, общий объем спроса и предложения, значительных изменений по отношению к 2012 году не претерпели. Основные перемены были отмечены по таким параметрам, как средний бюджет покупки и требования к приобретаемому жилью. В первом полугодии 2013 года сохранилась тенденция к расслоению существующего первичного предложения на городском элитном рынке. Географически (В географическом отношении) расслоению способствует тот факт, что в пределах Садового кольца практически отсутствуют свободные площадки, пригодные под (для) развитие (я) элитных жилых проектов. Таким образом, почти половина всего первичного предложения на элитном рынке находится за пределами Садового кольца – главным образом, в Хамовниках...

Эксперты компании «Домус финанс» провели исследование первичного рынка жилья городов, расположенных в ближнем Подмосковье на Каширском шоссе, и назвали пять проектов, в которых новую квартиру можно купить меньше чем за $100 тыс. По данным «Домус финанс», основной объем рынка новостроек Каширского направления области приходится на города Домодедово и Видное. В первом по итогам 1 квартала 2013 года было выставлено на продажу 8 проектов новостроек, что в общей сложности составляет 25 корпусов, а в Видном – 9 проектов, 29 корпусов. «И в Видном, и в Домодедово первичные рынки жилья отличаются нетипичной для ближнего Подмосковья камерностью – здесь реализуется не так много проектов, как в «раскрученных» Химках или Балашихе. Причина кроется в относительной молодости местных рынков недвижимости – бум строительства крупных ЖК на Каширском направлении начался лишь несколько лет назад, и поэтому можно сказать, что у Видного и Домодедово все еще...

Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» проанализировали с точки зрения цен на жилье города России, вошедшие в десятку наиболее привлекательных по данным исследования Минрегиона. Рост цен с начала 2012 года на вторичном рынке городов «первой десятки» составил от 9 до 17%. В то же время в Краснодаре, занимающем в десятке лидеров 7 место, недвижимость даже подешевела на 5%. Министерство регионального развития России (Минрегион) вместе с специалистами Госстроя, МГУ имени М.В.Ломоносова, Роспотребнадзора и Российским союзом инженеров составило рейтинг привлекательности городов Российской Федерации, который был опубликован 21 мая. Исследование проводилось в 2012 и 2013 годах в 164 городах страны. Эксперты оценивали каждый город по 13 пунктам: динамика численности населения, демографические характеристики населения, социальные параметры общества, благосостояние граждан, социальная инфраструктура, экономика города...

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в апреле ценовая ситуация на первичном рынке жилья Московской области оставалась стабильной. В преддверии майских праздников темпы выхода новых предложений замедлились, наблюдалось снижение покупательской активности. В апреле на рынок вышли квартиры по 58 адресам, что составило 470,4 тыс. м². Примерно половина нового предложения – многоэтажные корпуса, в них сосредоточено 82,2% вышедших площадей. Общий объем предложения по итогам месяца составил 1272 новостройки, или 6354,3 тыс. м² (+3,2% относительно предыдущего месяца). В апреле на рынке первичного жилья Подмосковья сохранялась стабильная ценовая ситуация. Прирост средневзвешенной цены предложения составил 0,6% (71,6 тыс. руб./ м².). В долларовом выражении цена выросла на 2,4% и составила 2245 $/м². Положительная ценовая динамика наблюдалась в сегментах комфорт- и бизнес-классов. Средневзвешенная цена...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – выходит на региональные рынки. 23 мая 2013 компания провела первую конференцию «Премиальные объекты недвижимости Москвы и Подмосковья, зарубежные рынки» для ведущих брокерских компаний из городов-миллионников. Для нового сотрудничества в результате многоступенчатого отбора Kalinka Real Estate Consulting Group определила наиболее перспективные агентства недвижимости, успешно работающие на региональных рынках России и стран постсоветского пространства. Компании проходили отбор в соответствии с длительностью работы на рынке высококачественной недвижимости, безупречной деловой репутацией и высоким статусом. В конференции приняли участие представители агентств недвижимости из Санкт-Петербурга, Тюмени, Красноярска, Уфы, Самары, Казани, Киева и других городов. Конференцию открыла Екатерина Румянцева, председатель совета...

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», цены новостроек в старых границах Москвы снизились на 4%, на новых территориях практически не изменились – +0,6%. Самое значительное снижение (-7,6%) стоимости продемонстрировали столичные новостройки экономкласса. В апреле объем предложения первичного рынка Москвы вырос на 6,7% и составил 239 жилых домов. Общая площадь предлагаемых на продажу квартир достигла 1,5 млн м². Новые корпуса вышли в 7 квартале ЖК «Некрасовка Парк», а также ЖК «Царицыно-2», пополнилось предложение апартаментов: вышли корпуса в апарт-комплексе «Loft Park». Объем предложения Новой Москвы вырос на 5% и составил 211 корпусов. Суммарная площадь квартир, находящихся в продаже, – 930 тыс. м². Порядка 40% многоквартирных новостроек Новой Москвы – объекты малоэтажного строительства (не выше 4 этажей). Средневзвешенная цена новостроек Москвы в апреле снизилась на 4% и составила 226,6 тыс. руб./м²...

Сегодня лидирующей компании по объемам реализации жилья в новостройках московского региона «Миэль-Новостройки» исполняется 17 лет. За многие годы работы специалисты компании помогли более 40 тысячам семей решить свой квартирный вопрос. За последний год компания «Миэль-Новостройки» пережила ряд изменений: от смены руководства до введения новых клиентоориентированных программ. В 2012 году компанию возглавила Софья Лебедева, перед этим занимавшая должность заместителя генерального директора по правовым вопросам. Под ее руководством компания удерживает лидерство в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. Растет число продаж, расширяется портфель проектов. За последнее время он пополнился десятью новыми объектами, которые расположены как на территории «старой», так и «новой» Москвы, а также в Подмосковье. Каждый из них относится к разным сегментам рынка недвижимости и рассчитан на разную целевую аудиторию. Ежемесячно...

Кипрский кризис привел к росту спроса на инвестиционные активы России среди российских инвесторов. Так, число запросов на приобретение активов в Петербурге с начала года выросло на 20-30%. Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости также возрос. До кипрского кризиса многие российские инвесторы вкладывали средства в европейские рынки. Сегодня риски для бизнеса в Европе возросли, сложившаяся ситуация подорвала доверие россиян к оффшорам, что, в свою очередь, заставило обратить внимание на российский рынок. В частности, возрос объем операций на рынке коммерческой недвижимости. «В Петербурге с начала года было закрыто сразу несколько сделок по покупке целых бизнес-центров, что не характерно для этого рынка последних лет», - комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Так, компания, аффилированная с «Газпромом», приобрела здание на Невском проспекте, неизвестный покупатель купил бизнес-центр...

Реутов на протяжении последних нескольких лет занимает верхние строчки ценовой шкалы в Подмосковье. Определяющим фактором в спросе на жилую недвижимость и, соответственно, формировании цен является близкое расположение города к Москве и хорошая транспортная доступность. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости Реутова. Реутов примыкает к восточным районам столицы, от которых его отделяют МКАД и Носовихинское шоссе. Транспортная доступность города обеспечивается автомобильным, железнодорожным транспортом, а также метрополитеном. «Реутов является первым и пока единственным городом Московской области, до которого проведена линия метро, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Открытие станции «Новокосино» 30 августа 2012 г. создало условия для дополнительного роста цен (на 15-20%) в и так недешевых новостройках Реутова. Фактически, такая транспортная доступность позволяет...

На курортах Кубани далеко не все отели, пансионаты или базы отдыха имеют замкнутую инфраструктуру, в отличие от полюбившейся россиянам Турции. Поэтому объект, предлагающий полный спектр туруслуг, будет максимально конкурентоспособным. В последние несколько лет Краснодарский край является неизменным лидером среди регионов РФ по инвестиционной привлекательности. И все больше внимания инвесторы обращают на Темрюкский район. По словам главы Ивана Василевского, муниципалитет превращается в Мекку для деловых людей. «Весь секрет кроется в обилии бизнес-проектов, которые, как грозди винограда, «поспевают» в районе каждый год», - сказал он СМИ по окончании инвестиционного форума «Сочи-2012». При этом реализация практически любой бизнес-идеи в Темрюкском районе, и в частности в станице Голубицкой, обходится на 30-35% дешевле, чем на «раскрученном» Черноморском побережье, уверен Михаил Комышев, директор управляющей компании «Аврора». А срок...

С приближением отпусков и дачного сезона на рынке городской аренды стали появляться предложения сезонных квартир, которые сдаются на три летних месяца. Летняя аренда позволяет собственникам, уезжающим летом за город, увеличить свой доход, обезопасить свою квартиру от краж и даже сменить место проживания и образ жизни. «Несмотря на то, что арендная ставка квартир, сдающихся на короткий период, на 10-15 % ниже аналогичных предложений долгосрочной аренды, арендатор может окупить коммунальные платежи и сверх того заработать, – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Зачастую сезонная сдача квартиры в аренду позволяет снимать загородный дом и провести летние каникулы на природе, а, может быть, обустроить, и собственную летнюю дачу». К примеру, двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, площадью 58 кв.м. в 5 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская», с кухонным гарнитуром и мебелью 2000-х годов, базовым...

До сих пор в Чехии невозможно было узнать из официальных источников о ценах недвижимости на рынке. Исправить это недоразумение было поручено Министерству финансов ЧР, которое приняло постановление, согласно которому кадастровые управления страны отныне будут обязаны передавать информацию о ценах Чешскому статистическому бюро (ЧСБ). Напомним, что ранее информацией о ценах недвижимости располагали лишь филиалы Кадастра недвижимости ЧР, которые на основе письменного запроса предоставляли ее гражданам и налоговой инспекции. По этой причине инвесторы и участники рынка были вынуждены ориентироваться на квартальные индексы офертовых цен квартир и цен проданных квартир, которые ежеквартально публикует ЧСБ. Впрочем, надежность этих данных часто ставилась под сомнение, так как для составления индексов статистики использовали объявления и отчеты риэлтерских бюро. Кроме того, полная информация (первичка, вторичка, объемы продаж, цены)...

Пионерский лагерь им. Зои Космодемьянской находится в 250 км от Москвы, в 40 км от трассы М8 Москва-Холмогоры и расположен в низовьях реки Лахость, на территории природного заказника. Точный адрес лагеря: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Ставотинский сельский округ, урочище Дедово. В радиусе 10 км от лагеря нет ни одного населенного пункта, что позволит вам в полной мере насладиться красотой, чистотой и спокойствием первозданной природы. Продаваемый объект включает в себя: • земельный участок 60 801 кв. м (земли особо охраняемых территорий и объектов); • 6 спальных корпусов (общей площадью от 171,4 кв. м до 326,3 кв. м каждый); • медпункт (89,7 кв. м); • трансформаторную подстанцию (9,5 кв. м); • дизельную артезианскую скважину и водонапорную башню (30,8 кв. м); • баню (31,9 кв. м); • сушилку (42,5 кв. м); • библиотеку (86,8 кв. м); • дом для обслуживающего персонала (51 кв. м); • столовую; • пищеблок; • клуб (448,5 кв...

Юлия Айсина планирует сыграть свадьбу в Villa Elena и приобрести в отеле роскошные апартаменты. Отдых в Ялте уже давно считается лучшим в Украине и России. Это «сердце» Крыма славится своими чистыми пляжами, ласковым морем, целебным воздухом и восхитительной природой. Поэтому, не удивительно, что именно отдыху в Ялте на майские праздники отдала предпочтение ведущий дизайнер Украины, Юлия Айсина. А поскольку дизайнер любит шик и роскошь не только в создании своих коллекций, но и во всём остальном, то и к выбору отеля отнеслась очень ответственно. - Мои друзья давно рекомендовали отель «Вилла Елена», расположенный в самом сердце Ялты — единственный в Ялте со статусом «пять звёзд». – призналась Юлия Айсина. Атмосфера отеля и роскошные резиденции «Вилла Елена» так вдохновили именитого дизайнера, что она всерьез задумывается о том, чтобы приобрести в собственность одну из этих уникальных квартир и стать полноправной ялтинкой. Дело осталось...

Уникальные семинары на актуальные темы зарубежной недвижимости пройдут 25-26 мая 2013 года в рамках выставки "Жилищный проект" в Ледовом дворце Санкт-Петербурга. Программа выступлений, в которой также примут участие ведущие специалисты компании "Страна Плюс", подготовлена порталом Приан.ру. Посетители выставки "Жилпроект" в течение двух дней, 25 и 26 мая, смогут встретиться с профессионалами рынка зарубежной недвижимости, поприсутствовать на тематических семинарах и получить интересующую информацию из первых рук. В субботу 25 мая 2013 года свой доклад на тему "Какую недвижимость можно купить за рубежом после продажи жилья в России" представит Яна Добровольская, исполнительный директор компании "Страна Плюс". Покупка зарубежной недвижимости стала вполне привычным процессом для россиян. Все чаще владельцы недвижимости в России продают свою собственность для дальнейших инвестиций в недвижимость за рубежом. Какие же варианты ...

Сеть бытовой техники и электроники «М.Видео» стала «якорным» арендатором торгового центра «Алфавит». Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «М.Видео» арендовала помещение общей площадью 1 470 кв.м на третьем этаже ТЦ «Алфавит». Сеть «М.Видео» осуществляет свою деятельность с 1993 года. Более 300 магазинов сети работает в 135 городах России. Товарный ассортимент магазинов превышает 20 тысяч наименований различной техники: аудио/видео и цифрового направлений, мелкой и крупной бытовой электроники, товаров для развлечения, а также аксессуаров. Для всех магазинов «М.Видео» разработан специальный единый формат торгового зала площадью 1500-1800 кв. м. Торговый центр «Алфавит» расположен на въезде в Северное Бутово, на пересечении Куликовской улицы и ул. Знаменские Садки. Помимо магазина бытовой техники и электроники «М.Видео» в состав арендаторов торгового комплекса уже вошел продуктовый...

Агентство «Азбука Жилья» объявляет о завершении проводимого в апреле-мае 2013 г. конкурса среди риэлторов «Принеси отзыв – выиграй приз!» По условиям акции для того, чтобы получить возможность стать счастливым обладателем Apple iPad Mini, необходимо было предоставить рекомендации от клиентов. Цель конкурса – не просто вручить приз лучшему риэлтору, а понять, насколько вариант «по рекомендации знакомым» сегодня работает. Сотрудники вторичных отделений агентства «Азбука Жилья», профессиональные риэлторы, приняли участие в конкурсе. За период сбора рекомендаций от клиентов поступило огромное количество писем, благодарностей конкретным риэлторам. Компания искренне благодарит всех клиентов за оставленные замечательные отзывы. Среди такого количества претендентов на победу выбрать лучший было очень сложно. После нескольких дней обсуждений и споров организаторы конкурса приняли решение: победителем был признан отзыв о риэлторе отделения...

Анализ рынка первичного жилья в самых активно застраиваемых городах юга Подмосковья – Домодедове и Видном – показал заметный рост объема предложения и существенный спад цен, говорится в отчете аналитического отдела компании «БЕСТ-Новострой». Заметнее всего за 1,5 прошедших года подешевели новостройки города Домодедово. Если в IV квартале 2011 года средняя цена 1 кв. метра здесь была 68,7 тыс. руб., то во II квартале текущего года – цена снизилась на 20% до 54,7 тыс. руб. При этом в г. Видное, который ближе к МКАД всего на 10 км, цены за тот же период снизились всего на 5% - с 79,4 тыс. руб. до 75,1 тыс. руб. за 1 кв. метр. Так, сегодня средняя цена метра в новостройках Домодедово на 37% ниже, чем в Видном, хотя еще два года назад разница была на уровне 16%. А средний бюджет покупки в Видном сегодня на 42% больше, чем в Домодедове. Например, 1-комнатная квартира обойдется покупателю в Видном в 3,37 млн рублей, а в Домодедове – в 2,38...

С 3 по 6 июня в Мариотт Гранд Отеле в Москве состоится 11-ая международная конференция Института Адама Смита «Недвижимость и градостроительство в России». Это одно из самых престижных мероприятий в области недвижимости. Ежегодно на нем собираются лидеры отрасли, руководители государственных и коммерческих структур для обсуждения тенденций развития рынка, возможностей инвестирования и стратегиях успеха. Саммит Института служит платформой для представления российских инвестиционных проектов по недвижимости и городскому планированию международной, региональной и местной аудитории. В программе запланированы многочисленные сессии, круглые столы и семинары. Для выступления на саммите организаторами были приглашены Председатель совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко и член Совета директоров - управляющий партнер компании Татьяна Шелягина. Валерий Мищенко примет участие в Сессии 2: Час общения с правительством, где с...

Концепция Энергоэффективного дома учитывает требования к экологичным зданиям будущего и фокусируется на здоровье и комфорте людей. Дома разрабатываются с учетом местности, где они будут эксплуатироваться, с акцентом на максимальное использование натуральных ресурсов, что делает эти дома нейтральными к выбросам CO2. Критерии энергоэффективности : Семь основных критериев в области энергоэффективности были определены как наиболее важные для разработки проектов. Каждый из них базируется на принципах экологичностии и энергоэффективности. 1. Постановка целей по снижению энергопотребления. Устанавливаемые цели должны, как минимум, совпадать с самыми лучшими ожиданиями по нормам, которые будут действовать в 2015 г. 2. Разработка стандартов энергосбережения. Дома должны строиться и эксплуатироваться в соответствии со стандартами энергосбережения летом и зимой. 3. Оптимизация архитектурного проекта. Архитектура здания должна обеспечить...

НП «ЮПН» поспорит за звание «Лучший орган системы сертификации РГР 2013» с подмосковными и питерскими коллегами, о чем сообщает официальный сайт Российской гильдии риэлторов. Один из старейших в России Территориальный орган по сертификации (ТОС НП «ЮПН») риэлторских услуг, созданный в Ростовской области в 2002 г., претендует на звание лучшего в стране в рамках общероссийского конкурса «Профессиональное признание 2013». Вместе с ТОС НП «ЮПН» в номинацию попали органы по сертификации НП «Гильдия Риэлторов Московской области» и НП «Ассоциация Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Об этом сообщает официальный сайт РГР. Результаты конкурса будут объявлены на очередном XII Национальном конгрессе недвижимости, который пройдет 6-9 июня т.г. в г. Челябинске. – Один из первых органов сертификации страны – Ростовский – сразу же начал свою работу, базирующуюся на тех документах, которые были приняты на федеральном уровне. В...

В апреле спрос на аренду загородных домов увеличился (+17,3% по отношению к марту); однако, предложение продолжило снижаться, хотя и значительно меньшими темпами (-3,8% к марту). Общий спрос на загородные дома превысил предложение в 2,5 раза. В апреле максимальное предложение пришлось на дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. (43%) и от 3000 до 5000 долл./мес. (32%). Максимальным спросом также пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. (61,2%), на втором месте – дома стоимостью от 3000 до 5000 долл./мес. (22,8%). Больше всего в апреле предлагалось домов, расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (33%), на втором месте коттеджи, удаленные от МКАД на 10-19 км (29%). Наиболее востребованными были загородные дома, находящиеся на расстояние 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 23,6%). В большей степени на рынке были представлены загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенные на расстоянии 30-49 км от...

Детский клуб «Робин Гуд», расположенный в одном из самых известных поселков Villagio Estate – Millennium Park, приглашает малышей и их родителей на презентацию своего летнего расписания. Праздник состоится в субботу 25 мая в 11:30. В программе мероприятия – красочное интерактивное шоу, аквагрим и традиционный сладкий стол с домашней выпечкой. Специально разработанная летняя программа «Робин Гуда» рассчитана не только на воспитанников клуба – присоединиться к команде могут малыши, чьи детские сады закрываются на лето, а также школьники младших классов на время каникул. Новая программа включает гораздо больше прогулок на свежем воздухе, разнообразных игр и активностей. Помимо интересных занятий – английский язык с носителем, карате, хореография, музыка, творческая мастерская – детей ждут эстафеты на свежем воздухе, прогулки-приключения, викторины и многое другое. Всем клиентам, заключившим с детским клубом договор до 30 мая 2013 года...

Вчера эксперты рынка недвижимости обсудили проблему эффективности встроенной коммерческой недвижимости на первых этажах в жилых комплексах, а также актуальности апарт-отелей на рынке Петербурга. Мнения участников о доходности, целесообразности и технологии подобных проектов разошлись. По мнению большинства экспертов, встроенные коммерческие помещения в жилых домах необходимы. Таким образом застройщик заботится о комфортной среде проживания для жильцов дома, то есть в результате привлекательность объекта для конечного покупателя повышается. Во-вторых, квартиры на первых этажах всегда пользуются меньшим спросом и имеют более низкую стоимость, поэтому реализовывать там коммерческие помещения эффективно. При этом даже в крупных жилых комплексах коммерческая функция занимает не более 5% от общей площади. Реализовать встроенные коммерческие помещения гораздо сложнее, чем квартиры, поскольку их начинают приобретать, когда дом почти готов...

Перед началом индивидуального проектирования зданий и сооружений проводят множество видов изысканий – инженерно-экологические, инженерно-геологические и, конечно, инженерно-геодезические изыскания. Геодезические организации проводят их для изготовления инженерно-топографического плана местности, на которой предполагается проектирование и дальнейшее строительство объекта. В их состав входит: получение разрешений на производство изысканий, сбор и анализ материалов изысканий прошлых лет, создание и развитие плановой и высотной основы для выполнения топографических съемок местности разных масштабов, выполнение топосъемки местности в нужном масштабе. Затем производится камеральная обработка материалов полевых изысканий и построение топографического плана, нанесение всех существующих подземных коммуникаций на топоплан и рельефа местности с необходимой высотой его сечения. Таким образом, изготавливается топооснова (геоподоснова) для...

Уважаемые клиенты компании Est-a-Tet! Информируем вас о том, что с 2013 года изменили условия предоставления патента индивидуальным предпринимателям в сфере аренды жилых и нежилых помещений. По сравнению с предыдущим 2012г. стоимость патента увеличилась с 40 до 60 тыс. рублей в год. При этом он оплачивается двумя платежами: 1/3 - при его получении, оставшаяся сумма после истечения срока патента. Также по патенту увеличился размер ежегодных отчислений в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования. Теперь эта сумма составляет 17 тыс. рублей. Патент, в свою очередь, выдается налоговой инспекцией на календарный год. Право на этот патент индивидуальный предприниматель имеет в любом месяце, не обязательно ждать начала календарного года. В этом случае, его стоимость уменьшается пропорционально в зависимости от месяца получения. Патент можно получить и на срок меньше года, тогда его стоимость подлежит пересчету в...

Рынок залоговых квартир хоть и мало популярен у населения, но имеет свои преимущества. Купить квартиру, находящуюся в залоге, может быть интересно как с юридической точки зрения (квартира уже проверена банком), так и с финансовой (цена квартиры может быть ниже рынка). Как на практике реализовать такую сделку? Рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». В период кризиса многие ипотечные кредиторы столкнулись с проблемой сбыта недвижимости, которая по решению суда после торгов была принята на баланс банка или же по которой была достигнута договорённость с заемщиком о досудебной реализации. Для решения этого вопроса кредиторами были созданы так называемые, витрины залогового имущества. На этих «витринах» можно найти недвижимость любого региона, в котором кредитовал банк, и любого формата – квартиры, дома, земельные участки, новостройки или готовое жилье. Даже сегодня такие объекты выставлены у Сбербанка...

Заместителем Генерального директора инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet стал Владислав Луцков – один из самых влиятельных экспертов рынка недвижимости. За плечами Владислава Луцкова – 10 лет успешной работы на руководящих должностях в сфере недвижимости в России в качестве генерального директора и управляющего партнера, опыт управления инвестиционными и консалтинговыми проектами в Москве, Московской области, регионах России, Казахстане и Украине, работа с проектировщиками по разработке проектов планировки территории, в том числе с иностранными (Нидерланды, Германия, Великобритания), организация полного комплекса работ по разработке концепции застройки участков, стратегии продвижения и продаж, экспертиза инвестиционно-строительных проектов и т.д. Более 5 лет г-н Луцков был членом комиссии по сертификации аналитиков Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и являлся членом комитета по аналитике и консалтингу, а в 2007 году был...

Майкл Типпин, основатель и генеральный директор международной девелоперской компании Tippin Corporation, примет участие в Международном архитектурном форуме «Инновационная архитектура в объектах коммерческой недвижимости» в качестве докладчика и ко-модератора. В рамках мероприятия, которое состоится 13 июня 2013 года в Киеве, господин Типпин представит доклад на тему «Грузия: образeц для обновления архитектуры и дизайна в Украине». «Грузия является соответствующей и приемлемой моделью для направления урбанистического обновления Украины, в частности, в отношении сохранения и дизайна памятной архитектуры. Обе страны имеют похожую геополитическую основу, и их городская среда строений была сформирована в соответствии с культурной и политической историей, – комментирует Майкл Типпин. – Здания переживут политические режимы и своих создателей. В настоящее время в Грузии наблюдается уникальная эпоха возрождения, и вероятно, за последнее...

Ведущие мировые профессиональные организации впервые встретились, чтобы создать универсальные методы и стандарты оценки недвижимости. Это привлечет инвесторов, которые хотели бы, чтобы рынок стал более прозрачным. На сегодняшний день недвижимость, жилая или коммерческая, по-разному оценивается в разных странах. Из-за калейдоскопа подходов и стандартов инвестировать в объекты за границей очень тяжело. Эта путаница может влиять на стоимость собственности, спровоцировать ошибки в финансовых отчетах или даже подорвать стабильность экономики. 1 мая известные международные организации, включая королевское общество сертифицированных экспертов в сфере недвижимости (RICS), встретились в Вашингтоне, чтобы обсудить возможность перехода на единые стандарты. Встреча Коалиции по Стандартам Измерения Недвижимости (IPMSC), созванная RICS, станет первым шагом к созданию единого стандарта. Это обеспечит: • Мировую экономическую стабильность • Более...

Инновационное оборудование Buderus легло в основу индивидуальной котельной первого энергоэффективного дома в Республике Ингушетия  В «умном доме» размещено 2 котельных  В общей сложности, в энергоэффективном доме используются 74 солнечных коллектора Buderus Logasol CKN 4.0-s и 7 настенных конденсационных котлов Logamax plus GB162  Оборудование будет обеспечивать горячей водой и теплом жильцов 84 квартир  Ожидается сокращение затрат: 80% на ГВС и 30% на отопление В городе Карабулаке построили первый энергоэффективный дом в Ингушетии. Новоселами в «умном доме» стали участники региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетии в 2011-2012 гг.». Шестиэтажный дом на 84 квартиры, построенный в рекордные сроки, оборудован несколькими видами отопительной техники, работающей на различных источниках энергии: 74 плоскими солнечными коллекторами Logasol SKN 4.0-s, 7-ю...

Эксперты и аналитики неоднократно отмечали, что рынок недвижимости Германии сегодня находится на подъеме. Инвестиции в жилые или коммерческие помещения в этой стране со стабильной экономической и политической системой, продуманным законодательством не только позволят защитить накопления от обесценивания, но и получать стабильный доход. По статистике, более 50% жителей Германии снимают жилье. При этом арендная плата неукоснительно растет с каждым годом соразмерно стоимости жизни. Согласно оценкам экспертов, одним из самых привлекательных для инвестирования регионов является Берлин и Мюнхен. Если вас интересует стабильный заработок и надежное вложение средств, рекомендуем посетить бесплатный семинар «Инвестиции в Германию». Эксперты компаний Cliff Property и Andolwest GmbH осветят следующие вопросы: 1. Почему Германия: инвестиционная привлекательность страны на основе статистических данных. 2. Германия − взгляд изнутри: анализ...

ООО «Страховая Компания «Согласие» и ОАО «ОПИН» проводят совместную акцию «Сертификат в подарок» с целью предоставить комплексную надежную страховую защиту новоселам, приобретающим квартиры в жилом комплексе VESNA, расположенном на юго-западе Московской области. По законодательству, заемщик денежных средств для приобретения недвижимости в ипотеку обязан застраховать приобретаемую недвижимость, однако такой договор покрывает лишь страхование конструктивных элементов: стен, потолков, пола. Новоселы, как правило, первым делом принимаются за ремонт, и не всегда учитывают риски того, что случайно могут причинить ущерб квартире соседей или испортить внутреннюю отделку, мебель или бытовую технику в своей только что приобретенной квартире. Страховая компания «Согласие» предусмотрела возможность страховой защиты при наступлении таких событий, и предлагает новым жильцам ЖК VESNA комплексное добровольное страхование на очень привлекательных...

Рынок недвижимости Московского региона отказался от первых жилых этажей - сегодня более 90% первых этажей в новостройках продаются как коммерческая недвижимость. На первых этажах архитекторы проектируют коммерческие помещения, так называемый стрит – ритейл. При этом девелопер выполняет сразу две задачи: во-первых, снабжает комплекс внутренней инфраструктурой без дополнительного строительства, интегрируя эти объекты в существующее здание, во-вторых, извлекает дополнительную финансовую прибыль: первые этажи считаются неликвидными и продаются на 15 -20 % дешевле квартир на других этажах. Реализация этих площадей как коммерческих помогает возместить этот дисконт и продавать помещения почти по той же цене. Стоимость помещений под стрит – ритейл в новостройках Москвы начинается от 120 до 520 тыс. рублей за кв.м., в новостройках Московской области эта цифра в два раза меньше – от 50 до 120 тыс. рублей за кв.м., то есть примерно сравнима...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует полную стагнацию рынка Кипра Парламент Кипра проголосовал за повышение налогов на недвижимость. В соответствии с прогрессивной шкалой самыми высокими налогами будет обложены объекты стоимостью дороже 3 млн. евро. Если закон будет введен в действие, владельцам дорогих вилл и особняков придется платить налоги в размере 1,9% годовых. То есть за дом стоимостью 3 млн. евро придется ежегодно выплачивать 57 тыс. евро, если особняк стоит 5 млн. евро – ежегодная сумма налогов вырастает уже до 95 тыс. евро. Ранее властям Кипра удавалось удержать низкий уровень налогообложения недвижимости для поддержания стабильного спроса, однако с ноября 2012 года финансовая ситуация в республике резко ухудшилась: на сегодняшний день Европейская Комиссия оценивает финансовые потребности Кипра в 23,5 миллиарда евро. С помощью...

Рынок вторичной недвижимости Москвы за последний месяц несколько затормозился в росте, и даже отмечается определенная коррекция цен вниз. При этом рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тыс. руб. за кв. м. «Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Кроме того, Московская область постоянно развивается, становясь все комфортнее для жизни, сохраняя при этом и...

25 мая, с 10 до 17 часов, «Азбука Жилья» приглашает Вас посетить ипотечную субботу сразу в двух жилых комплексах: 1) ЖК «Поварово-Первый» - с кредитными экспертами банка "ВТБ24" Адрес: пгт Поварово, 1 микрорайон, ЖК Поварово-Первый". 2) ЖК «Весенний» - с экспертами банка «СвязьБанк» Адрес: Подольский р-н, Лаговское с/п, Сосновый Бор пос., Весенний мкр Эксперты агентства недвижимости бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам покупки квартиры, познакомят с актуальными предложениями по объекту, расскажут о последних тенденциях на рынке жилья, а кредитные эксперты банка помогут оформить заявку на ипотеку. Ипотечные субботы стали доброй традицией агентства недвижимости «Азбука Жилья». Участие представителей банка в обсуждении вопросов приобретения жилья позволяет значительно экономить время и деньги потенциальных покупателей, поскольку можно сразу же не только посмотреть квартиру, но и рассчитать проценты, график платежей по...

УК «Деловой дом на Архиерейской» начала подготовку к презентации эксклюзивного итальянского вина от семейства Ровеллотти (Rovellotti) в Екатеринбурге. Первая партия уже пришла на Урал. Примечательно, что ранее продукция Ровеллотти никак не была представлена в России. Благодаря усилиям УК «ДДА», к настоящему моменту вино прошло процедуру сертификации для ввоза на территорию РФ. Почувствовать вкус истинного итальянского вина уральцы смогут до конца лета. Именно к этому сроку запланировано открытие в Екатеринбурге первого итальянского ресторана с эксклюзивной винотекой. Управлять объектом будет УК «ДДА». Двухэтажный ресторан общей площадью 320 квадратных метров будет рассчитан на 50-55 посадочных мест. Средний чек составит порядка 2000 рублей, что соответствует классу middle up. Ресторан разместится во второй очереди Галереи Luxury в Екатеринбурге, строительством которой занимается «Форум-групп». Как сообщили в УК «ДДА», семейство...

Индивидуальное проектирование : Многие клиенты находят дом, особняк или дачу своей мечты среди готовых проектных решений, однако мы готовы разработать принципиально новый проект претворить в жизнь все Ваши самые сокровенные индивидуальные задумки. Основой для разработки проекта служат Ваша идея и место для строительства и в результате Вы получаете дом, соответствующий Вашим требованиям. Проектирование может начинаться с мелких деталей. Не все ответы должны быть получены сразу. Наоборот, наши специалисты готовы предложить Вам свое мастерство и опыт по планировке помещений, выбору цветовых решений и собственно, по технологиям строительства. Предлагаемые нами конструктивные решения позволяют реализовать малые и большие мечты, создают необходимый комфорт, уют и хорошо сочетаются с окружающими Вас ландшафтом. Передовая техника проектирования : Наши проектировщики используют в своей работе передовые программы для проектирования и...

Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к...

Даже самая хорошая и удачно расположенная квартира, ввиду некоторых нюансов, может быть весьма неудобной для жизни. В первую очередь речь идет о неудачной планировке жилья. О самых распространенных ошибках при планировке квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство из нас хотя бы раз в жизни сталкивались с квартирами с неудачной планировкой, а некоторые даже жили в таких долгие годы. Маленькие кухни и прихожие, тесные коридоры и проходные комнаты – всё это способно значительно снизить комфорт проживания. Такие неудачные решения чаще всего встречаются на вторичном рынке жилья, однако грешат этим и некоторые новостройки, поэтому перед покупкой квартиры стоит обратить особое внимание на её планировку. Если говорить о рынке вторичного жилья, то здесь неудобство планировок надо принять как данность. Большая часть построек советского периода имеет целый ряд различных планировочных изъянов, за исключением, разве что, сталинских...

В последнее время многих молодых родителей интересует вопрос использования материнского капитала, выдаваемого после рождения или усыновления второго ребенка, с целью улучшения своих жилищных условий. И если, например, с ипотекой все понятно, родители могут использовать матерински капитал как первоначальный взнос, или погасить им уже полученный кредит, то как быть со ссудой? Можно ли при помощи МСК погасить ссуду на покупку жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В федеральном законе №256, устанавливающем дополнительные меры государственной поддержки семей, напрямую не говорится о возможности покрытия ссуды из средств материнского капитала. «Однако, по сути, ссуда является беспроцентным займом, – поясняет руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, – а законом предусмотрено право использовать МСК для погашения любых кредитов и займов, направленных на улучшение жилищных условий молодой семьи. Как следствие...

Новые интересные решения в области планирования офисного пространства были представлены петербургским дизайнерам интерьера компанией «Кабинет». На презентацию, прошедшую 17 мая, были приглашены дизайнеры, архитекторы, владельцы студий и магазинов Санкт-Петербурга. Спикерами стали генеральный директор компании «Кабинет» Лариса Иванова и представитель компании «Orgspace» Владимир Радин. Помимо рассказа о проекте, новых возможностях и собственной формулы обустройства эффективного рабочего места гостям было представлено кресло Leonardo, вошедшее в список «8 самых удобных рабочих кресел» по версии журнала Forbes. «Кабинет» занимается поставками офисной мебели и мебели для гостиниц с 1994 года, за это время компания организовала рабочие места более чем для 60 600 сотрудников российских предприятий, а также обустроила кабинетные пространства для 6000 их руководителей. С 2012 года компания «Кабинет» является сертифицированным дилером...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург совместно с Федором Гавриченко, вице-президентом НП «САПИР» (Союз ассоциаций и партнеров индустрии развлечений), выводит на рынок новую услугу – создание детских пространств «под ключ» в торгово-развлекательных комплексах. Курированием новой услуги будет заниматься Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Борис имеет уникальный опыт разработки и реализации проекта центра торговли, развлечений, образования и развития детей «Дивный город» в ТРК «Гранд-Каньон», который стал лауреатом премии Commercial Real Estate Awards St.Petersburg «Малый торговый центр» в 2012 году. «Пример «Дивного города» ярко демонстрирует, насколько включение общественного пространства и некоммерческих функций может усилить конкурентные преимущества отдельно взятого торгового центра, – говорит Борис Юшенков. – Практический опыт создания «Дивного города» позволит разрабатывать следующие проекты детских пространств на...

По итогам первого квартала 2013 года в Москве было введено порядка 100 тыс. кв.м качественных офисных площадей классов А и В+ и В, что является довольно низким показателем для офисного рынка столицы. До кризиса московские девелоперы ежеквартально вводили в среднем около 350-400 тыс. кв.м офисов. По состоянию на март 2013 года наибольший объем офисных площадей классов А, В+, В в столице приходится на зону ТТК, включая ММДЦ «Москва-Сити». В целом порядка 65% предложения офисов в Москве сосредоточено в районах ТТК и ММДЦ. Во втором квартале 2013 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 15 объектов недвижимости с офисными площадями в объеме более 500 тыс. кв.м. При этом ввод ряда запланированных проектов может быть перенесен на последующие кварталы, поэтому эксперты Bluestone Group ожидают квартальный прирост на уровне 250–300 тыс. кв.м. Таким образом, можно сделать вывод о том, что план девелоперов по вводу более 1 млн кв.м...

Группой компаний ГенПроект, при проектировании жилого комплекса в Приморском районе г. Санкт-Петербурга, в основу была заложена новая форма типовой секции. Указанная форма секции ранее уже использовалась компанией для другого проекта (проект в центральной части Санкт-Петербурга, с квартирами большой площади (средняя площадь квартиры - 85м², этажность - 10 этажей)). Применительно к новым районам, такая секция имеет значительный потенциал по блокировке и, как результат, эффективный и выразительный генеральный план застройки. Коэффициент эффективности секции составляет не менее 0,87 (отношение продаваемой к непродаваемой). Характерными особенностями секции такой формы являются гибкие возможности для решения вопросов инсоляции и, кроме этого, экономичные конструктивные решения, полученные за счет облегчения периметральных ограждающих конструкций, и поперечных несущих стен с модулем жесткости лифтового узла. Group of companies...

На рынке недвижимости договор купли-продажи является самым распространенным видом договора, на основании которого возникает право собственности на недвижимое имущество. От того, насколько корректно составлен этот документ, зависит его юридическая сила, а значит, и возможность в случае судебного разбирательства защищать ваши интересы. Именно поэтому составлять договор купли-продажи рекомендуется в присутствии юриста или риэлтора, чья компетенция не вызывает сомнений. Об особенностях юридической экспертизы договора купли-продажи рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Согласно ст. 432 ГК РФ, заключенным считается договор, в котором соблюдены все существенные условия, обязательные для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи существенными условиями являются, во-первых, данные, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче по договору, а во-вторых...

Использование лесного массива, расположенного рядом с домом, как маркетинговой «фишки» проекта чаще можно встретить на загородном рынке недвижимости. Не обязательно только в коттеджных поселках: во многих многоэтажных новостройках фактор близости к лесу обязательно указывается среди конкурентных преимуществ проекта. Однако и в пределах МКАД тоже можно купить квартиру с видом не на соседние дома, а на лесные просторы. Таких предложений в Москве не много, но они все-таки есть. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов, строящихся в непосредственной близости от лесопарковых зон столицы. На сегодняшний день на первичном рынке в «старых» границах Москвы в активной стадии продаж находится 69 новостроек эконом- и бизнес-класса (22 в классе «эконом» и 47 – в бизнес-классе). По подсчетам экспертов компании «Метриум Групп», 12 из них располагаются рядом со столичными лесопарками. Наиболее популярными лесными...

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что вашу квартиру можно сдавать в аренду не только для проживания конкретного человека или семьи, но и для нужд представителей малого бизнеса или творческих профессий? Например, можно сделать из квартиры фотостудию или маленький маникюрный салон. Многие арендодатели решительно отвергают такую возможность, считая, что квартиры созданы исключительно для проживания. Меж тем, такая нестандартная аренда может принести дополнительную прибыль, порой весьма существенную. Подробнее о том, под какие нужды можно сдать квартиру в Москве, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным вариантом нестандартной сдачи квартиры является организация мини-офиса. Многим начинающим бизнесменам или творческим объединениям аренда нежилых и, в особенности, торговых помещений бывает просто не по карману. Аренда квартиры в этом случае становится отличным выходом из положения, ведь ставки по ней, как правило...

Первые ассоциации, которые приходят в голову большинству из нас при словосочетании «малогабаритная квартира» – это минимализм, аскетизм и, что примечательно, индивидуализм. Это вполне логично, ведь к малогабаритным относятся квартиры с площадью 25-32 кв. м, то есть уместиться в таком жилье будет непросто даже вдвоем. У действующих сегодня на рынке застройщиков данный формат не очень популярен, они предпочитают более современную модель – квартиры-студии. Но обычные малогабаритные квартиры, тем не менее, все равно весьма востребованы. По словам специалистов ГК «МИЦ», в современных многоквартирных домах малогабаритное жилье практически не встречается. Его можно найти разве что среди объектов точечной застройки в Подмосковье. В многоэтажных монолитно-кирпичных домах маленькие квартиры проектируют очень редко ввиду технологической сложности этого процесса, ведь на 25-30 кв. м нужно уместить несколько стен, санузел, провести массу...

Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провела онлайн-конференцию «Стагнация на рынке жилой недвижимости: экономические проблемы тормозят рост цен?» Её участники ожидают замедления темпов роста цен на жилую недвижимость по сравнению с прошлым годом, объясняя это общим ухудшением макроэкономической конъюнктуры и охлаждением российского ипотечного рынка. Однако, даже в этом случае столичное жильё будет дорожать с опережением инфляции. Ценовая конъюнктура на российском рынке недвижимости в I квартале 2013 года оставалась под воздействием инфляционного роста и дальнейшего формирования дефицита предложения, констатирует аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин: «Это оказывало определенное давление на динамику стоимости жилья всех типов. В итоге в большинстве регионов за период темпы роста цен оказались довольно высокими и в среднем варьировались в диапазоне 1-3% в зависимости от локализации и...

Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...

Эпоха демонстративной роскоши осталась в прошлом. Исследование участков в элитных подмосковных поселках, проведенное компанией Villagio Estate, доказывает, что сегодня вид участка свидетельствует не о финансовой обеспеченности владельца, а о его эстетических предпочтениях и увлечениях. Каждый второй владелец подмосковной резиденции класса «премиум» или de luxe устанавливает на своем участке качели, 40% возводят беседки, 30% жителей обустраивают искусственные водоемы, как правило, с эстетическими целями. Например, разделяют поверхность пруда деревянными дорожками на квадраты, в каждом из которых растения отсортированы по типу: кувшинки, водные гиацинты и лилии. Некоторые владельцы домов разводят в собственных водоемах декоративных карпов, карасей и линей. В последние годы игровые городки стали обязательным атрибутом организованных коттеджных поселков, поэтому детские площадки можно увидеть только на каждом четвертом участке...