0

Группа компаний «МИЦ» продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка и объявляет о старте строительства 11 очереди жилого комплекса. В рамках новой очереди будет построено более 40 тыс. кв.м. недвижимости. Объем инвестиций в строительство составит 1,5 млрд. рублей. Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового дома в ЖК «Коммунарка». В рамках новой очереди жилого комплекса предусмотрено возведение многосекционного жилого дома переменной этажности (14 – 17 этажей) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения общей площадью более 40 тыс. кв. м. Срок окончания строительства запланирован на III квартал 2015 года. Объем инвестиций в 11 очередь ЖК «Коммунарка» составит 1,5 млрд. рублей. Современные архитектурные решения и видовые характеристики выгодно отличают новый дом от предыдущих очередей строительства в рамках ЖК «Коммунарка». В фасаде жилого здания предусмотрено...

При выборе жилья в сегменте эконом-класса современные покупатели учитывают множество различных факторов, в том числе и те из них, которые напрямую с ценой жилья не связаны. Так, если за хорошую транспортную доступность (например, 5 минут пешком от метро) платить придется, то вот, например, за близость к воде – в исключительных случаях. Тем не менее, расположенный поблизости с домом водоем способен значительно повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя. Некоторые застройщики изначально выбирают для строительства участки у воды – для того, чтобы повысить привлекательность своих объектов за счет этого природного ресурса. Так, по словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, зачастую застройщики используют водоемы для организации пляжей, лодочных станций и даже яхт-клубов. Одним из самых известных жилых комплексов, чья автономная инфраструктура включает яхт-клуб, является элитный жилой...

На сегодняшний день вторичная недвижимость города Мытищи одна из наиболее востребованных среди покупателей квартир в Подмосковье. Небольшая удаленность от Москвы, благоприятный экологический фон, хороший выбор качественного современного жилья, возведенного в последние годы, делают этот город крайне популярным у москвичей и жителей Подмосковья. Еще большую привлекательность этому городу принесли планы по открытию там станции метрополитена. Однако к окончанию строительства там метро рост цен на недвижимость в Мытищах может составить порядка 30-40%. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Мытищах составляет порядка 4% от всего предложения на вторичном рынке Подмосковья. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 40,4% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 28,7% предложения. На однокомнатные приходится 24,5% от всех...

В июле стоимость самой дешевой квартиры, предлагаемой в аренду в Москве в пределах МКАД, составила 20 тыс. рублей в месяц. При этом средняя цена найма в сегменте эконом-класса в прошедшем месяце равнялась 29,8 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в июле самым дешевым предложением на организованном рынке найма жилья в Москве стала однушка гостиничного типа, расположенная в панельном доме на Коровинском шоссе в 10 минутах транспортом от метро «Петровско-Разумовская». Квартира имеет площадь 25 кв. м и предлагается по цене 20 тыс. рублей в месяц. В целом, по итогам прошедшего месяца средняя стоимость аренды жилья в сегменте эконом-класса составила 29,8 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, увеличившись с начала июля на 1,9%. Цена найма двухкомнатной квартиры выросла на 2,6% до 41,1 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – на 2,7% до 56,1 тыс. рублей в...

На что только не готов пойти человек в современном мире, чтобы получить жилье! Если говорить о получении такого серьезного наследства, как жилая недвижимость, то нередко потенциальные наследники намеренно пытаются устранить то самого наследодателя, то других наследников. Однако далеко не все знают, что к наследникам предъявляется ряд этических требований, в случае невыполнения которых наследника могут признать недостойным и отстранить от наследования. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойные наследники – это физические лица, которые не могут ни при каких обстоятельствах быть призваны к наследованию. Другими словами, ни по завещанию, ни в силу закона квартиру или долю в ней такие наследники не получат. «В трех случаях наследника признают недостойным, - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Во-первых, если наследником совершены умышленные противоправные действия против наследодателя или других...

Задумываясь о покупке или аренде объекта коммерческой недвижимости, необходимо понимать, что вместе с желанными квадратными метрами в качестве нагрузки добавляются все технические несовершенства данного объекта. Избавить себя от лишней головной боли или хоть как-то минимизировать риски позволяет профессиональный технический аудит здания. На практике, чаще всего к техническому аудиту прибегают собственники объекта на стадии окончания строительства, когда застройщик уже готов подписать акт выполненных работ и «сбежать» со стройки. Но лучше подключать технический надзор на более ранней стадии - на стадии проекта. Существующие проектные нормативы крайне оригинальны, и нужно иметь большой практический опыт, чтобы выдать оптимальные рекомендации. Действующие же строительные нормы и правила безнадежно устарели, ограниченность энергоресурсов и желание собственника сэкономить заставляют искать компромисс, и уже на стадии проектирования...

В июле 2012г. Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и компания Normann заключили соглашение о сотрудничестве в рамках совместной программы по реализации квартир в Жилом комплексе «ОТЛИЧНИК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Индустриальный пр., участок 72 (севернее дома № 10, корп. 1, литера Б), построенном с участием кредитных средств Северо-Западного банка. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по кредиту после оформления объекта недвижимости в собственность составляет 11% годовых в рублях. Акция действует до 31 августа 2012 г. В Сбербанке отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту и требования к...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ОАО «ПортЖилСтрой» в рамках соглашения о сотрудничестве приступили к реализации квартир в ЖК «Лауккаан Ранта». Жилой комплекс «Лауккаан Ранта» расположен в г. Усть-Луга Кингисеппского района. Объект состоит из четырех 5-и этажных секций, по проекту предусмотрен цокольный этаж. В проекте дома предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Каждая квартира обеспечена помещениями передней, кухни, ванной и уборной и, начиная с 1-го этажа, балконом или лоджией. В продажу квартиры сдаются с первичной отделкой. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по...

С каждым годом количество проблем, связанных с инженерными коммуникациями, растет. Обветшавшее оборудование требует постоянной проверки и ремонта, что для жильцов оборачивается, как правило, только одним – ежегодным плановым отключением горячей воды, а иногда, в случае аварий, и внеплановым. Но технологии не стоят на месте, и сегодня при возведении новых домов некоторые строители все чаще отказываются от центрального отопления в пользу отдельных котельных для каждого дома. Впрочем, возможно это далеко не всегда. О преимуществах крышных котельных и о том, что может помешать их установке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долгие годы мы все жили в домах с центральным отоплением и вынуждены были мириться и с сезонными отключениями, и с большими теплопотерями, которые тем неизбежнее, чем длиннее путь от котельной до конкретного потребителя. Чтобы вывести инженерные коммуникации на качественно новый уровень и избежать вышеперечисленных...

Крупный ростовский холдинг К-Инвест принял решение о развитии арендного бизнеса на базе собственного производственно-складского комплекса, расположенного на участке 11 Га в 30 км южнее Ростова-на-Дону на трассе М-4 «Дон». Спрос на производственно-складские помещения в Ростове на фоне малого предложения сейчас достаточно высок. К-Инвест – ростовский холдинг, включающий в себя ООО «Южную дистрибуторскую компанию» (ЮДИКОМ), ООО «Южную логистическую компанию» (ЮЛКОМ), компанию по эксплуатации недвижимости. В конце прошлого года в ЮДИКОМе был запущен проект оптимизации логистической инфраструктуры. В результате производительность сборки была увеличена в 3 раза, площадь занимаемого складского пространства уменьшена в 2 раза. Освобождение складских площадей позволяет управляющей компании развить арендный бизнес (включая ответственное хранение).

Любая сделка с недвижимостью требует особого внимания. Иногда самая, казалось бы, незначительная ошибка становится причиной потери и жилья, и денег. Однако даже если сделка прошла успешно, не спешите радоваться: ее могут признать недействительной. О том, какие основания имеются в законе для признания сделки недействительной, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Согласно ст. 166 ГК РФ, недействительные сделки бывают двух типов: оспоримые и ничтожные. Сделка называется оспоримой, если она признается недействительной по решению суда. Если же для признания сделки недействительной судебное разбирательство не нужно, то такая сделка является ничтожной. Оспорить сделку в суде можно, если сделка совершена: - под влиянием угрозы, насилия, обмана или в результате стечения тяжелых обстоятельств; - под влиянием заблуждения. Однако, как уточняет руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, заблуждение должно...

Консалтинговая компания Welhome сообщает о реализации одновременно 4-х квартир в элитном квартале «Литератор», расположенном в Москве по адресу: ул. Льва Толстого, вл. 23/7, стр.1, вл. 23, стр. 2, 4, 6-9, 11-13, 17, 18А, 19-21. Девелопером проекта является компания «Галс-Девелопмент». «Постоянный клиент нашей компании – представитель банковской сферы – принял решение об инвестировании в объекты первичного рынка элитной недвижимости, и ему было предложено несколько наиболее привлекательных, с точки зрения доходности инвестиций, вариантов. В итоге, выбор клиента пал на объем квартир в элитном квартале «Литератор». Площадь купленных квартир без отделки - от 83 до 180 км. Сделка была закрыта в кратчайшие сроки, при этом общая ее сумма составила более $ 5,5 млн. Данные площади были приобретены, в основном, с целью инвестирования. В одной из квартир клиент предполагает проживать», - рассказала эксперт по городской недвижимости компании...

Наступил август – последний месяц летнего сезона, традиционно предшествующий новому периоду деловой активности. С чем приходит рынок к своей очередной осени? Специалисты компании «Вектор Инвестментс» подготовили обзор основных событий и тенденций 2012 года на загородном рынке. Начало года на рынке загородной недвижимости не отличалось активностью. В то же время, в элитном сегменте за первое полугодие 2012 года, при снижении объемов предложения, спрос и количество сделок увеличились относительно аналогичного периода прошлого года. За месяцы, прошедшие с начала года, на рынок вышло всего 2 новых элитных проекта (Berestovo Club и вторая очередь поселка Раздоры). Предложение в готовых элитных поселках к настоящему моменту практически полностью реализовано. Растет количество загородных поселков бизнес-класса на традиционно элитных направлениях. Рост интереса девелоперов к данному сегменту обусловлен дефицитом земельных участков, пригодных...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в границах «старой Москвы» в реализации находятся сейчас всего около 2000 квартир эконом- и комфорт-класса. Для тех, кто планирует приобрести жилье рассматриваемых сегментов в новостройке, выбор довольно ограниченный. Всего на территории столицы реализуется 41 корпус в проектах эконом- и комфорт-класса. И более половины из них, а точнее 25 штук, расположены в Южном административном округе. Здесь выставлены на продажу квартиры в двух крупных проектах — «Загорье» и «Царицыно», которые и формируют основной объем предложения бюджетных новостроек. Потенциальные покупатели могут выбрать себе жилье из 1500 квартир, представленных к продаже в названных проектах. Остальные объекты распределены точечно по всей Москве, и их совокупный объем для каждого района не превышает 5%. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя стоимость квартир эконом- и комфорт-класса столицы сегодня составляет порядка 126...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Строительная компания «ТЕМП» в рамках подписанного договора о сотрудничестве приступили к реализации квартир в Санкт-Петербурге. Дом находится по адресу: Приморский район, Лыжный пер, д.2, построенном с участием кредитных средств банка. Построен по кирпично-монолитной технологии и состоит их пяти секций разной высоты: от 20 до 25 этажей. Объект находится в динамично развивающемся Приморском районе Санкт-Петербурга. Все квартиры реализуются «под ключ», с возможностью въезжать в них сразу же после приобретения. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по кредиту после оформления...

Как правило, летом рынок недвижимости переживает период покоя. Снижение покупательской активности происходит по многим причинам: это и сезон отпусков, и определенная неуверенность в том, как дальше будет развиваться рынок. Тем не менее, это не значит, что сделки с недвижимостью замирают на лето полностью – именно в жаркие летние месяцы на рынке первичного жилья можно найти наиболее выгодные предложения: застройщики, чтобы подогреть интерес покупателей, предлагают большие скидки и интересные условия приобретения. Если вы готовы к приобретению квартиры (имеете необходимые средства или уверены, что сможете получить ипотеку в банке), но еще не определились с окончательным выбором, есть смысл изучить летние предложения застройщиков. Они сегодня бывают весьма разнообразны и не ограничиваются одним снижением цены. Чаще всего на рынке можно встретить предложения, которые позволяют сэкономить средства (получить скидку) при внесении...

Ипотечный кредит, выданный супругам, дело привычное. А могут ли совместно взять ипотеку молодые люди, которые уже получают стабильный доход, но семьей еще не обзавелись? Такое предложение есть у единиц из банков, тем не менее, оформить кредит на группу лиц возможно. О том, как лучше это сделать, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Если кредитная организация согласна предоставить ипотечный кредит группе лиц, не связанных между собой родственными узами, то она, как правило, оговаривает, что число созаемщиков не должно превышать 4-5 человек. В случае совместного займа андеррайтинг проходит каждый из созаемщиков, т.к. каждый отвечает за возврат кредита банку. К потенциальным участникам «групповой ипотеки» банк предъявляет весьма строгие требования, ведь чем больше созаемщиков, тем большему количеству рисков подвержено кредитное учреждение. Если банк после тщательной проверки участников групповой ипотеки все...

Портал о недвижимости квадратный метр стартовал не более года, но уже набрал популярность среди своих пользователей. Ежедневно на портале регистрируются собственники недвижимости, которые хотят купить или продать квартиру, участок, дачу гараж офис. Размещение объявления в базе портала совершенно бесплатно и быстро, удобно, а главное эффективно, ведь ни для кого не секрет что отошли в прошлое все печатные СМИ. Ежедневно аудитория интернет пространства пополняется на сотни тысяч пользователей, а это значит, что намного быстрее можно разместить объявление о продаже недвижимости и получить потенциального клиента. Собственники, которые уже приобрели недвижимость в новостройках, объединяются в сообщества и активно общаются на форумах, высказывая открыто свое мнение о застройщиках, риэлторах, качестве и сроках строительства. Популярность портала оправдана удобной поисковой системой и ежедневно появляющейся актуальной информацией о...

В начале апреля были подведены итоги юридического бизнес-завтрака «Планируемые изменения гражданского законодательства в области недвижимого имущества и вещных прав на него», который состоялся в отеле Savoy в рамках мероприятий Московского Бизнес Клуба. Организатором встречи выступила «Пепеляев Групп» – крупнейшая российская юридическая компания, объединяющая более 180 юристов и предоставляющая полный спектр правовых услуг. В числе приглашенных на бизнес-завтра была управляющий партнер группы компаний «Метро» (г. Ярославль) Наталья Куницкая (Окунева). На бизнес-завтраке были представлены новости законодательства и рассмотрены актуальные вопросы юридической практики в области недвижимости и строительства. В частности, актуальный и познавательный материал представил сотрудник «Пепеляев Групп» Алексей Коневский. В докладе на тему «Проект изменений в Гражданский кодекс РФ в части регулирования прав на недвижимое имущество» он раскрыл...

В июле, когда большая часть потенциальных покупателей квартир находится в отпусках, как правило, объем предложения немного снижается. Застройщики не торопятся выставлять на рынок новые объемы, ожидая окончания сезона отпусков, а по некоторым объектам продажи и вовсе приостанавливают для пересмотра ценовой политики. Снижение объема предложения в июле на 2,7% было ожидаемым и не вызывает опасений у экспертов. В настоящее время ведется активное строительство нескольких крупных объектов, вывод в продажу новых объемов квартир по которым ожидается к окончанию отпускного сезона. В июле, несмотря на обилие скидок и спецпредложений, призванных поддержать продажи на стабильном уровне в период отпусков, в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено несколько предложений квартир в домах, находящихся на низкой стадии готовности и расположенных в...

Доход от сдачи жилья в аренду – такой же доход, как и зарплата, а следовательно, он также подвергается налогообложению в размере 13%. Знают об этом многие, но вот соблюдают данное правило единицы, несмотря на то, что ответственность в случае обнаружения факта неуплаты предусмотрена не только Налоговым, но и Уголовным кодексом РФ. О том, как можно сократить размер налога, как его оплачивать и какие меры ответственности применяются сегодня к налогонеплательщикам, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договоры аренды бывают двух категорий: возмездный и безвозмездный. Последний предполагает, что наймодатель не получает прибыли, а следовательно, автоматически освобождается от выплаты налогов. Однако налоговые службы хорошо знакомы с такими «безвозмездными» договорами, поэтому данный договор заключают только между близкими родственниками. В случае, если же безвозмездный договор применяется в отношении посторонних людей, арендатор обязан...

В условиях постоянного роста цен на недвижимость и активной инфляции порой складывается такая ситуация, что выгоднее купить квартиру сейчас, чем откладывать средства до лучших времен. Конечно, ипотека – это решение, для которого нужна определенная уверенность в своих силах, тем не менее, в последние пару лет этот способ приобретения жилья вернул себе былую популярность. Покупатели сегодня все чаще обращаются в банки за помощью, да и сами кредиторы стали предлагать продукты для более широкого круга потребителей. Однако если вопрос «как получить кредит» уже стоит не так остро, остается еще одна проблема – как получить нужную сумму. Нечасто банки готовы выдавать заемщикам действительно большие суммы. О том, как можно увеличить размер кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Итак, прежде всего потенциальному заемщику, который принял решение взять большой ипотечный кредит, необходимо проанализировать все...

Северо-Западный банк Сбербанка России в 1 полугодии 2012 года предоставил клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года объемы жилищного кредитования банка увеличились в 1,5 раза. Общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке в 1 полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн рублей при среднем сроке кредитования 13 лет. Банк активно развивает инфраструктуру обслуживания. В настоящее время в Северо-Западном регионе работает 17 специализированных Центров ипотечного кредитования Сбербанка, в том числе в Калининграде – 2, Мурманске – 1, Карелии – 1, Пскове – 1, Новгороде – 1, остальные – в Санкт-Петербурге. Каждый второй жилищный кредит банка предоставляется через Центры ипотечного кредитования. В мае 2012 года Сбербанк России и Российская гильдия...

1 августа стартовала новая акция компании «Эталон-Инвест». Объектами месяца стали корпуса № 8, 10 и 11 жилого микрорайона «Изумрудные холмы». В рамках акции в течение всего августа на эти корпуса предоставляется скидка 10%. Корпус №8 - одна из башен «Два Карата» - насчитывает 312 квартир и будет введен в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года. Корпус № 10 на 750 квартир и корпус № 11 на 1019 квартир будут введены во 2 квартале 2014 года. Квартиры во всех корпусах предлагаются под чистовую отделку, с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, детские сады, школы, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено 1 032 000 кв. м.

Девелоперская программа «Новые дачи» начинает капитальную реконструкцию озера и плотины, расположенных в поселке «Гагаринлэнд». В рамках реконструкции будут проведены работы по расширению границ озера, укреплению сдерживающей каменной плотины, а также полное обновление подъездной дороги к ней. Кроме того, будет существенно переоборудован пляж поселка. Увеличится площадь пляжной зоны, на ней будут возведены качественные деревянные настилы, установлено стационарное пляжное оборудование, обустроены площадки для пляжного волейбола и барбекю. Общая стоимость работ по реконструкции озера и плотины составляет 13 млн рублей, деньги выделяются из федерального бюджета. Обустройство пляжной территории финансируется девелоперской программой «Новые дачи». Все работы по реконструкции будут полностью завершены к концу 2012 года. «Для нас очень важно не только создать объекты инфраструктуры, но и заботиться о том, как наши жители будут ими...

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам июля 2012 года увеличился, однако июльский прирост по сравнению с показателями июня относительно мая (рынок вырос более чем на треть) оказался не столь существенным и составил чуть более 10%. Среди новых проектов, продажи в которых начались в июле, – новый корпус 13 АБ в Ново-Переделкино, а также новые объемы предложения в уже реализующихся проектах, в т.ч. ЖК «Головино» и «Мичурино». Новые объекты комфорт-класса в течение июля на рынок не выходили. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца превысил 250 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 180 000 кв. м). 70% от общего объема предложения приходится на южный, восточный и юго-восточный административные округа. По итогам июля 2012 года средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса, которая в июне снизилась на 30% относительно мая...

Распорядиться недвижимостью, которая находится у вас в собственности, можно по-разному: ее можно сдать в аренду, продать (как целиком, так и долями), использовать в качестве залога для получения крупного кредита в банке. В конце концов, ее можно оставить кому-либо в наследство. А можно – подарить, то есть передать другому лицу безвозмездно. У дарения существуют свои преимущества, однако подарить квартиру или долю в ней не так уж и просто: в этом деле имеются свои особенности, которые как даритель, так и одаряемый должны учитывать. О том, в чем они заключаются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». У договора дарения есть целый ряд достоинств: во-первых, он ограждает нового собственника от претензий со стороны всевозможных неожиданных наследователей; во-вторых, завещание часто можно оспорить, в то время как с договором дарения это сделать практически невозможно. Кроме того, если речь идет о доле в квартире, то договор дарения обретает...

После заключения сделки купли-продажи продавцу предстоит произвести полное освобождение квартиры – то есть выехать оттуда физически и выписаться юридически. Первое подразумевает простой вывоз вещей, а второе –снятие прежнего владельца с регистрационного учета. Однако нередко случается, что прежние владельцы свои пожитки оставляют новым хозяевам, да еще и грозят им судебными разбирательствами в случае, если те посмеют их выбросить. Какие права при передаче квартиры есть у нового владельца, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно статье 457 ГК РФ, срок, в течение которого квартира должна быть передана покупателю, оговаривается в договоре купли-продажи. Однако если в тексте договора данный срок не установлен, то передача должна произойти в течение «разумного» срока, который статьей 314 ГК РФ определяется в 1 месяц. Что касается момента, с которого отсчитывается этот самый разумный срок, то нормативными актами он не определен. Это...

2 августа состоялись публичные слушания по проекту реорганизации производственной зоны № 28 Ленино, прилегающей к мкр. «Царицыно» (объект представляет «НДВ-Недвижимость». Архитекторы института градостроительства представили общественности проект перепланировки и модернизации данной территории. Согласно планам, вместо промзоны появится жилой комплекс с социальной инфраструктурой (на месте МКХ), общественная зона, культурный центр, ТРЦ и т.д. Авторы проекта предусмотрели все для комфорта – в Ленино будут построены все необходимые объекты инфраструктуры, также планируется ряд мероприятий по улучшению транспортной обстановки и созданию зеленых зон. Роман Сухарь, архитектор института градостроительства, отметил, что территория разбита на 8 планировочных кварталов, и реорганизационные мероприятия коснутся каждого из них. В общей сложности в Ленино разместятся многофункциональные общественные зоны, 2 ТРЦ, храм, отделение УВД, ФОК...

Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России» стал участником пилотного проекта по межрегиональным сделкам У клиентов банка, решивших приобрести недвижимость в Москве, появилась уникальная возможность сберечь свое время – получить консультации, а также оформить необходимые документы на квартиру, не выезжая в столицу. Компания «Бест-Новострой», которая является партнером Сбербанка, берет на себя всю работу по регистрации сделки в органах юстиции и оформлению документации. Клиенты банка, участвующие в пилотном проекте, получают скидки на недвижимость. В различных строительных комплексах это могут быть как скидки на квадратный метр, так и кухня в подарок! Стоит отметить, что стоимость предлагаемых объектов в Москве не превышает цены на рынке жилья в дальневосточном регионе. В настоящий момент межрегиональную сделку можно осуществить, приобретая недвижимость в микрорайоне «Спасский Мост» и в жилом комплексе «Одинцовский...

На днях открываются продажи квартир нового типа в коттеджном поселке «Ульянкины горки», расположенном в 38 километрах от Москвы по Каширскому шоссе. Поселок «Ульянкины горки» – совместный проект хорошо известных на загородном рынке компаний «Каскад Фэмили» и "ГУД ВУД"(GOOD WOOD). Здесь, впервые на подмосковном рынке представлены Флэтхаусы (FlatHouse®), - именно так называется разработанный компанией "ГУД ВУД"(GOOD WOOD) экспериментальный инновационный формат жилья. Если пользоваться привычной терминологией, то Флэтхаус представляет собой двухквартирный дом с зеркально расположенными двухэтажными квартирами, построенный по сэндвич-технологии – внутри клееный брус, снаружи энергоэффективное утепление и внешняя отделка современным высокотехнологичным и экологически чистым материалом. Квартиры передаются покупателю с полной отделкой. Всего предусмотрено 7 проектов домов-дуплексов с квартирами приблизительно равной площади, и различающихся...

Практика показывает, что внушительная часть проблем при погашении ипотечного кредита возникает из-за непредвиденных обстоятельств, которые могут произойти в каждой семье. Потеря работы, инвалидность или длительная болезнь, незапланированное прибавление семейства – все эти ситуации нередко приводят к тому, что в жизни заемщика наступает период серьезных финансовых затруднений, когда платить ипотеку становится просто не по карману. Самым грамотным решением в таком случае будет пойти в банк и, честно рассказав о сложившейся ситуации, попросить небольшую передышку. В настоящее время многие банки готовы пойти навстречу заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, но, впрочем, только в том случае, если нет никаких «отягчающих обстоятельств». Изменение условий и сроков погашения ипотечного кредита называется реструктуризацией. Существует два варианта реструктуризации: в первом случае ипотека продлевается на некоторый срок (и это снижает...

Конкурс «Комната Страха», который стартовал на радио MAXIMUM 20 июля, подошел к концу. Компания «НДВ-Недвижимость» - спонсор конкурса - совместно с ведущими Утреннего шоу (High Soсiety) подвела итоги и выбрала победителей. Напомним, главным призом являются деньги на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Согласно условиям конкурса, слушатели присылают на сайт радио фотографии своих комнат, которые остро нуждаются в ремонте. Ведущие совместно со спонсором выбирают самую неприглядную, на их взгляд, комнату и награждают ее «счастливого» владельца денежным призом. При этом обязательным условием является то, что съемочная студия радио MAXIMUM выезжает в гости к победителю и проводит съемку комнаты до и после ремонта. Конкурс «Комната Страха» вызвал большой ажиотаж среди жителей Москвы и других городов. Всего за две недели на сайт было прислано 193 фотографии, многие из которых просто поразили плачевным состоянием недвижимости. Выбор победителя...

RGI International, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, сообщает о том, что рекламная концепция жилищного проекта компании – Микрогорода «В лесу» стала лауреатом ГРАН-ПРИ конкурса WOW Awards 2012. 2 августа на территории завода «Красный Октябрь» состоялась церемония награждения победителей WOW Awards 2012 - первой в истории рынка недвижимости премии, определяющей лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний. Компании-лидеры по размещенной в 2011 году рекламе со всей России приняли участие в конкурсе. В жюри вошли представители рекламной отрасли и компаний рынка недвижимости, а также независимые эксперты. Лучшей в номинации «ГРАН-ПРИ WOW-Креативщик» признана рекламная концепция Микрогорода «В лесу». Ее создатели получили награду из рук представителей девелоперской компании «Сити-XXI век». Анна Чин-Го-пин, Директор Департамента...

Северо-Западный банк Сбербанка России аккредитовал жилищный комплекс «Красавица», построенный ЗАО «Мостостроительный трест №6 – Дорожное строительство». Жилой комплекс «Красавица» расположен в одном из живописных экологически чистых уголков Карельского перешейка. Новостройка находится недалеко от города Зеленогорска в поселке Ильичево Выборгского района Ленинградской области. Это уникальное место соединяет природную гармонию и комфорт городской квартиры. Объект состоит из шести 3-х этажных секций, по проекту предусмотрен паркинг. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья», ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по кредиту после оформления объекта недвижимости в...

Компания «ЮИТ Московия» ввела в эксплуатацию дом в Подмосковном городе Пушкино. Новый объект компании построен на живописном берегу реки Серебрянки по адресу Московский проспект, д. 57 корп.4. Двухсекционный 19-этажный монолитный дом рассчитан на 234 квартиры общей площадью 14,6 тыс. квадратных метров. Проектом предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные комфортабельные квартиры различной площади. Дом на Московском проспекте - это уже четвертый объект компании, построенный в ходе комплексного освоения территории микрорайона. Общая площадь жилья во всех четырех корпусах на Московском проспекте составила 60 тыс. квадратных метров, всего около 900 квартир. Традиционно компания ЮИТ Московия уделяет большое внимание развитию инфраструктуры в застраиваемых микрорайонах, поэтому в составе нового дома, помимо квартир, на первом и цокольном этажах предусмотрены помещения общественного назначения общей площадью 1,6 тыс. квадратных метров. Здесь...

Компания Atlas Development отмечает день рождения коттеджного поселка «Никольские Озера». Проект, которому 4 августа исполнится 4 года, находится в финальной стадии реализации. В течение лета продолжается заселение жильцов и продаются последние участки. В субботу, 4 августа, компания Atlas Development с размахом отметит четырехлетие одного из своих проектов – коттеджного поселка «Никольские Озера». На торжество по случаю дня рождения соберутся будущие жители поселка и потенциальные покупатели, представители компании-девелопера и агентств недвижимости. Организаторы праздника приготовили для своих гостей обширную развлекательную программу, изысканные угощения и напитки. Компания Atlas Development очень ответственно подошла к организации развлекательной программы праздника, который пройдет на территории коттеджного поселка «Никольские Озера». Каждому гостю будет чем себя занять на протяжении всего дня. На сцене выступят танцевальные...

Традиционно считается, что панельные дома во многом проигрывают монолитным и монолитно-кирпичным зданиям. К недостаткам панели, помимо не самых удобных планировок, принято относить наличие межпанельных швов, которые промерзают и пропускают влагу, что сильно уменьшает комфорт проживания в таком здании. Однако если сравнивать старые панельные дома, построенные в советское время, и то, что строится сегодня, разница получается огромной – по своим качествам современная панель не так уж плоха. Кроме того, постоянно разрабатываются новые строительные технологии и производятся новые материалы, которые позволяют существенно повысить качество панельного жилья. О том, за счет чего панельные дома могли бы стать лучше уже в самом ближайшем будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Разумеется, сравнивать старую советскую панель с новыми домами, произведенными по этой технологии, было бы совершенно неправильно. В последние 10-12 лет панельное...

Как известно, окружающая среда играет не последнюю роль в его ценообразовании и уровне ликвидности: если рядом с домом есть парк или хотя бы небольшой сквер, квартиры здесь будут уже в любом случае привлекательнее для покупателей – популярнее окажутся, пожалуй, только те, что ближе к метро. Москва зелеными насаждениями не обделена: по данным столичных экологов, более 30% ее территории заняты зеленью. Не каждый европейский город может похвастаться такими показателями. Однако зеленые насаждения, естественно, распределены по столице неравномерно, к тому же те, что есть, сильно разнятся по своему состоянию. Где же в Москве жить зеленее всего? Самым «зеленым» районом Москвы вот уже несколько лет подряд называют Ясенево, около половины территории которого покрыто зелеными насаждениями. Здесь, на юго-западе города, нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу и негативно влияющих на состояние зелени. Кроме того, на экологию...

Богатые россияне продают виллы в Ницце и уезжают жить на природу... Что их заставляет? Название города Скалея, что раскинулся на южном побережье Италии, уже давно ассоциируется у наших сограждан с покупкой недвижимости за границей. Русскоязычных дачников в этом городе и его окрестностях с каждым днём становится всё больше и больше. Несмотря на кризис, поток россиян, присматривающих себе бюджетную квартирку у моря, не иссякает. Родоначальником «бума российских дачников» в городе Скалея была фирма «Русская Скалея» www.russianscalea.ru), открывшая этот курорт россиянам. Теперь концерн решил усилить свои позиции на рынке недвижимости Калабрии. Компания «Русская Скалея» приобрела известную торговую марку VIPcalabria.com, специализирующуюся на продаже элитной недвижимости у моря в южных провинциях Италии - Калабрии и Базиликате. Сумма контракта не разглашается. Рост цен на недвижимость в Скалее даже во время кризиса в Италии руководство...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о расширенной акции на квартиры во всех готовых домах микрорайона Немчиновка: со 2 по 15 августа при 100%-ной оплате покупатели получают скидку до 3%. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» совместно с застройщиком микрорайона Немчиновка компанией «494 УНР» проводит акцию, приуроченную ко Дню строителя. В период со 2 по 15 августа при 100%-ной оплате покупателям квартир в построенных корпусах 1, 3а, 3б, 4 предоставляется скидка в размере 1,5%, а при покупке квартир в корпусе 8 размер дисконта составит 3%. Таким образом, приобретение трехкомнатной квартиры в восьмом корпусе является самым выгодным, ведь экономия составит более 260 тыс. рублей. Микрорайон Немчиновка расположен всего в 1 км от МКАД к западу от Москвы и состоит из панельного и монолитно-кирпичных домов различной этажности. Покупателям предлагаются квартиры с отделкой площадью от 38,8 кв. м до 96,0 кв. м и стоимостью от...

О том, что с расширением границ Москвы многие госструктуры могут переехать за МКАД, стало известно давно, вопрос начал обсуждаться задолго до официального присоединения новых территорий к столице. Тем не менее, четкого решения о том, куда именно переедут московские чиновники, пока нет. Вариантов немного: либо оставаться в пределах «старой Москвы» (Парк Победы, Красная Пресня, Москворецкая набережная), либо уезжать за МКАД и там выбирать из трех участков: Рассказовка, Воскресенское, микрорайон Коммунарка. Пока все указывает на то, что наиболее подходящим местом для переезда является бурно развивающийся микрорайон Коммунарка, где сегодня активно возводятся новые дома. По задумке властей, Парламентский центр должен будет объединить в себе целую группу инстанций: Госдуму, Совет Федерации, Генпрокуратуру, Следственный комитет и Счетную палату, а также аппарат правительства, администрацию Кремля, Верховный суд и др. Состав переезжающих...

Сегодня можно как приватизировать, так и расприватизировать свою квартиру. Казалось бы, зачем собственнику становиться нанимателем? Однако в некоторых случаях нанимателем жилья, действительно, быть выгоднее. О том, какие плюсы и минусы у деприватизации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ранее довольно популярной причиной, по которой граждане деприватизировали свои квартиры, была некоторая особенность политики расселения сносимых домов. Дело в том, что собственникам жилья государство предоставляло такую же площадь жилья, как у них и была. А вот нанимателям давалось жилье из расчета 18 метров на человека (по социальной норме). Т.е. им предоставлялась возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Однако некоторое время назад эта разница при переселении из сносимого фонда между собственниками и нанимателями исчезла: по новой схеме расселения новые квартиры предоставляются и тем, и другим по принципу «метр за метр, комната за...

Компания «Ксан-презентации» разработала имиджевую мультимедийную презентацию «KR Properties» как имиджевый маркетинговый инструмент для участия в международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM 2012. Компания «KR Properties» зарекомендовала себя как крупнейший и успешный участник на девелоперском рынке Москвы, поэтому основной задачей презентации стало представить компанию широкой аудитории клиентов, партнеров, инвесторов и прессы на международном уровне. На слайдах презентации представлены основные направления работы компании, а также примеры реализованных проектов, таких как «Красная роза», «Даниловская мануфактура», современное актуальное направление Loft-апартаментов. Особое внимание уделяется рассказу о релизованных проектах — красивых, интересных и комфортных зданиях, проведенной работе по ребрендингу, благоустройству и архитектурному усовершенствованию объектов. В заключение дается информация о планах развития, работе...

В жилом комплексе «Академик», расположенном в одном из современных микрорайонов города Мытищи, продлено действие Smart-ипотеки. Как известно, данная опция действует с 29 июня и предусматривает хорошую экономию для тех, кто покупает квартиры с помощью ипотеки. Опция Smart-ипотека оказалась столь результативной, что её было решено продлить до 31 августа. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, число тех, кто берет ипотеку, выросло практически в два раза. По условиям опции, «ипотечным» покупателям предоставляется в подарок скидка в размере 3% от стоимости квартиры. На данный момент, Smart-ипотека представлена только в жилом комплексе «Академик». Андрей Владыкин также отмечает, что покупателям квартир в данном объекте предлагаются выгодные условия кредитования. Процентная ставка составляет от 12,4 % (до оформления права собственности), минимальный первоначальный взнос равен 10%.

Сегодня на долю монолитных домов приходится 70% от общего объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Однако, за первое полугодие 2012 г. объем рынка панельных новостроек вырос в 2,5 раза. Сегодня, как и до кризиса, на рынке новостроек преобладает монолитно-кирпичное жилье. В сегменте бюджетных новостроек более 70% от общего объема предложения приходится именно на монолитно-кирпичные дома комфорт-класса. Рынок развивается, требования покупателей к жилью растут. Несмотря на то, что панельное домостроение модернизируется, появляются новые современные серии домов, монолит все-таки решает те задачи, которые панель не всегда может осилить: свободная планировка, более высокий уровень тепло- (отсутствие швов) и шумоизоляции, более интересные архитектурные решения и т.д. Сегодня монолитно-кирпичные новостройки комфорт-класса представлены в 7 административных округах. Продажи ведутся почти в 50 объектах. Основной объем предложения...

Компания «Кусов и Партнёры» занимается строительством загородных коттеджей и 3-х этажных малоквартирных домов. На сегодняшний день мы осуществляем проект «Итальянская Мечта». «Итальянская Мечта» - это монолитно-кирпичный дом, выполненный в изысканном стиле. Дом находится в Домодедово, микрорайон Авиационный. Несмотря на то, что стройка началась недавно, осталось всего лишь 5 свободных квартир. Компания «Кусов и партнеры» известна на земельном рынке с 2006 года. Основными направлениями деятельности являются: 1. Развитие и продажа собственных земель в Подмосковье 2. Развитие и продажа партнерских земель 3. Получение разрешительной документации и подключение поселков к сетям и коммуникациям 4. Юридические услуги в области земельного законодательства. За время свое работы нам удалось добиться многого, например, Мы добились создания регламента по переводу сельскохозяйственных земель в архитектуре Московской области. (Другими...

Как сообщает консалтинговая компания Welhome, несмотря на колебания курса доллара и очевидные предпосылки к девальвации рубля, II квартал 2012 г. прошел более стабильно, чем прогнозировали многие игроки рынка. Ряд девелоперов анонсировал свои планы по реализации новых элитных загородных проектов, а средний уровень спроса возрос за рассматриваемый период (апрель - июнь 2012 г.) на 10%. Так на начале лета 2012 г. пришлись следующие события: • Девелоперская группа «Олимпик Сити» возобновила приостановленную в связи с кризисом реализацию элитного жилого комплекса «Президентский клуб». Проект расположен на земельном участке площадью 450 га в районе д. Матвейково в 26 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В рамках проекта предусмотрено строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м, 3 отелей, вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 26 теннисных кортов, площадок для поло, конюшни. • Девелоперская компания...

90% опрошенных бизнесменов задумывались о строительстве загородного дома для круглогодичного проживания. При этом 30% уже интересовались и имеют четкое представление о ценах на покупку земли, строительстве и содержании дома. Такие результаты были получены по итогам опроса 50 владельцев малого и среднего бизнеса. На основе анкетирования, проведенного Архитектурно-строительной кампанией «Нео-Комфорт», специалисты строительного подразделения компании сделали выводы, что предпочтения горожан, относительно загородного проживания весьма изменились. Так, можно проследить, что давно уже непопулярны «дворцы» из красного кирпича, в обилии появлявшиеся в 90-е годы. Помимо осознания очевидной нефункциональности огромных домов, у современных потребителей есть стремление к экономии. Примерно 70% опрошенных указали желаемый размер загородного жилья в диапазоне от 151 кв.м. до 200 кв.м. «Эмоциональная составляющая потребности иметь загородный дом в...

Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года. Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг. В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости. Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010 году составил 2,4 млрд. долларов, увеличившись по...

24 июля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в Красноярске. Это значимое событие, говорящее о результативности бизнес-модели франчайзинга не только в Москве, но и в регионах России. Рынок недвижимости Красноярска отличается значительным объемом. Город растет стремительными темпами, строятся новые кварталы новостроек, которые весьма популярны у населения. Жители активно стремятся улучшить свои жилищные условия, меняя вторичное жилье на первичное. Учитывая, что недавно население города превысило миллион человек, потребность в решении жилищных вопросов очень велика. Офис «МИЭЛЬ» в Красноярске открылся по адресу: ул. 78 Добровольческой бригады, д.2. Он находится в Советском районе – самой оживленной деловой части города, где сконцентрированы представительства компаний, торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также активно идет строительство жилья. Все это делает данный адрес идеальным для работы мощного...

Стать полноправным участником сделки с недвижимостью может только гражданин, достигший совершеннолетия и обладающий полной дееспособностью. Однако несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане также могут иметь собственность и даже выступать участниками сделок с недвижимостью – но, разумеется, с рядом ограничений. О том, как проходят сделки, одной из сторон которых является частично или полностью недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Итак, все недееспособные граждане делятся на две категории: во-первых, малолетние (не достигшие 14 лет) и полностью недееспособные граждане, а во-вторых, ограниченно дееспособные, несовершеннолетние граждане (от 14-18), а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, когда они не могли четко осознавать своих действий. Сделки, приведшие к нарушению прав граждан первой категории, признаются ничтожными, а сделки с участием...

«Чем ближе к Москве – тем дороже», - трудно представить себе более жесткий закон подмосковного рынка недвижимости. И тем не менее, сегодня в некоторых ЖК, расположенных в ближнем поясе Подмосковья, цены начинаются от 1,6-2 млн. руб. Разумеется, речь идет о малометражных квартирах – так называемых «гостинках» или студиях с жилой площадью 20-45 кв. метров. Образцом комфорта назвать это сложно, но, согласитесь, и бюджет покупки невелик. Итак, в каких ЖК ближнего Подмосковья можно найти самые выгодные предложения для покупателей квартир эконом-класса? Об этом рассказывает Александр Энгель, руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать, что если вы хотите приобрести жилье до 2 млн. руб. в пределах 10 км от МКАД – искать придется долго и тщательно, ведь доля таких предложений на рынке очень мала. По словам Александра Энгеля, бюджетные квартиры проще всего отыскать среди проектов малоэтажного строительства, но...

30 июля в загородном поселке Ульянкины Горки состоялась презентация принципиально нового формата жилья эконом-класса - флэтхаусов. Это новый совместный проект давних стратегических партнеров на рынке загородной малоэтажной недвижимости - Семейства компаний Kaskad Family и инвестиционно-строительного холдинга GOOD WOOD. Специально для проведения брифинга в поселке возвели тентовый шатер с импровизированным пресс-залом. На презентацию в поселок приехали более 23 журналистов из крупнейших федеральных и специализированных изданий России, таких как: Ведомости. Приложение «Недвижимость. Жилой фонд», Коммерсантъ. Приложение «Дом», агентство «Рейтер», электронное периодическое издание «MK.ru», Радиостанция Business FM, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru», интернет-журнал о недвижимости «Собственник», журнал «Недвижимость и цены», интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru, журнал «Проектирование и инженерные...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних. Больше половины...

В этом году впервые на выставке Expo Real сфера логистики будет представлена в рамках объединенной экспозиции с рабочим названием LogRealCampus. 15-я Международная специализированная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций пройдет в Мюнхене с 8 по 10 октября 2012. LogRealCampus – совместный проект, инициированный Рудольфом Хэмелем (Rudolf Hämel), владельцем компании Die Logistikimmobilie, предоставляющей логистические услуги, в т.ч. в сфере недвижимости, и Петером Фоссом (Peter H. Voß), возглавляющим Группу компаний FOKUS INDUSTRIES. "Наш проект LogRealCampus впервые предоставляет компаниям, работающим в сфере логистики, возможность принять совместное участие в выставке Expo Real. Стенд площадью 120 кв. м. обеспечит высокий уровень репрезентативности и соразмерность расходов на участие потенциальных экспонентов", - отметили инициаторы. Объединенный стенд, расположенный в Павильоне C2, ориентирован на девелоперов...

Компания Urban Group вошла в список надежных застройщиков, составленный информационным сайтом Urbanus.ru. В него вошли только 15 компаний, которые на протяжении многих лет сдают свои объекты в срок и отличаются стабильностью финансового состояния. По данным Urbanus.ru, все объекты Urban Group были сданы без задержек. Несмотря на экономический кризис, ЖК "Ивакино-Покровское" был сдан точно в срок - в июле 2009 года, сдача ЖК "Новосходненский" опережает заявленные сроки, строящиеся объекты "Город Набережных" и "Опалиха О2" возводятся в соответствии с графиком. Аналитики портала зафиксировали также надежность финансового положения компании Urban Group и отстутствие у нее долгов. По данным Urbanus.ru собственные средства Urban Group в общем объеме инвестиций по всем проектам составляют не менее 30%.

До окончания специальной акции на ипотеку остались считанные дни. Только до 31 июля в компании «НДВ-Недвижимость» можно подать заявку на приобретение квартиры с помощью ипотеки по льготной ставке 12%. Акция распространяется на объекты: ЖК «Академик», ЖК «Богородский», ЖК «Дубровская Слобода», ЖК «Панорама», мкр. «Царицыно» 1-я очередь. Согласно условиям программы, первоначальный взнос был понижен банком до 15%, что сделало предложение еще более привлекательным. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, «льготные условия, разработанные совместно с банком-партнером, позволили сделать ипотеку более доступной. Несмотря на сезон отпусков, спрос на ипотечные сделки в компании «НДВ-Недвижимость» возрос». До конца акции осталось всего несколько дней. Спешите!!

Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» проанализировали текущее состояние рынка загородной недвижимости и сделали прогноз на ближайшее будущее. По мнению экспертов, в случае, если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смогут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. Весенние колебания цен на нефть и колебания стоимости национальной валюты относительно американского доллара и евро ожидаемо вызвали бурные дискуссии относительно того, стоит ли экономике ожидать очередного кризиса. Наиболее пессимистичные аналитики пред-сказывают обвал рынков уже осенью. Оптимисты же говорят, что падение цен на нефть ниже психологически важной отметки в $100 за баррель и снижение курса рубля носят временный характер и вряд ли приведут к каким-то значительным изменениям в экономической ситуации. Однако покупатели загородной недвижимости уже сейчас задумались о том, куда им лучше...

В середине мая в Санкт-Петербурге состоялся XV Юбилейный Национальный Конгресс по недвижимости, в котором приняло участие свыше 600 экспертов и специалистов из всех регионов России, а также США, Канады, Западной Европы, стран СНГ. Это мероприятие, организованное Российской Гильдией Риэлторов, стало масштабным форумом власти и бизнеса, направленным на развитие цивилизованного рынка недвижимости в России. После торжественного открытия, приветственных обращений, пленарного заседания и пресс-конференции участников съезда ждала насыщенная деловая программа. Работа 17 секций и мастер-классов проходила в современных конференц-залах самого большого конгресс-отеля Санкт-Петербурга «Парк Инн Прибалтийская». Делегатом Конгресса от Ярославской области стала финансовый директор Группы компаний «Метро» (Ярославль) Наталья Куницкая (Окунева). Она выступила с докладом в рамках работы секции «Управление персоналом компании в условиях сложного рынка...

Филиал Страховой компании «Согласие» в Удмуртской республике заключил договор страхования жилого дома в Завьяловском районе Удмуртской республики, принадлежащий частному лицу. Общий лимит ответственности страховой компании составил 24 964 723 руб. Сроком на 1 год застрахованы конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование жилого дома, находящееся в нем движимое имущество, а также находящиеся на участке гараж, летняя кухня, забор и автоматические ворота. Помимо классических рисков: утрата (гибель) или повреждение в следствие пожара, взрыва, залива, стихийных бедствий, падения твердых тел, столкновения или наезда, противоправных действий третьих лиц, обеспечена страховая защита по риску «Сверхнормативные колебания сетей». Информация о филиале: Филиал Страховой компании «Согласие» в Удмуртской республике действует на территории региона с 1999 года. По итогам I кв. 2012 года занял 2-е место среди страховщиков по...

Специалисты компании «Газпромбанк-Инвест», застройщика коттеджного поселка «Эсквайр Парк», провели исследование инфраструктуры Истринского района. Сегодня это один из самых активно развивающихся дачных районов Подмосковья. Истринский район стал первым в Московской области, после знаменитой уже на всю страну «Рублевки», где девелоперы загородной недвижимости начали строить крупные инфраструктурные комплексы вне населенных пунктов. На сегодня здесь уже функционирует современный загородный торгово-развлекательные комплексы со SPA-центрами, фитнес-клубы, рестораны и др., элитные частные гимназии, центры активного отдыха, центры водного спорта, конно-спортивные клубы и многое другое. Все эти объекты расположены вне городской черты и коттеджных поселков и доступны для всех желающих. Также на территории Истринского района расположены 30 общеобразовательных школ и 2 вуза. Активно развивается спортивная инфраструктура района. На горе Фавор...

Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным экспертов, на сегодняшний день по этому направлению в стадии активных продаж находится 49 домовладений в пяти загородных комплексах. Рынок загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе - самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при этом демонстрирует уверенный рост спроса. По данным экспертов, в этом районе реализуется 5 загородных проектов от бизнес- до элитного класса. Столь небольшое количество обусловлено тем, что Алтуфьевское шоссе является самой короткой трассой в Московской области – его протяженность от МКАД всего 6 км. Вместе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высокий, покупателей привлекает близость к Москве и возможность постоянного проживания за городом. «Алтуфьевское шоссе является уникальным в своем роде. Если в описании коттеджного поселка значится, что он расположен на этой трассе, то...

Компания «Вектор Сервис» будет заниматься управлением и эксплуатацией поселков и объектов инфраструктуры Истринской долины. Услуги общей для всех поселков управляющей компании помогут жителям сократить эксплуатационные расходы на содержание домовладений. Помимо стандартных сервисов, «Вектор Сервис» предложит собственникам участков в Истринской долине ряд дополнительных опций. Управляющая компания «Вектор Сервис» оказывает услуги по техническому содержанию и уборке дорог и территорий общего пользования; уходу за организованными зелеными насаждениями; уборке территорий, вывозу мусора и санитарному содержанию мест общего пользования; организации и проведению общепоселковых мероприятий; техническому обслуживанию, плановому и аварийному ремонту общепоселковых инженерных сетей. Кроме того, в ведении управляющей компании находится выдача согласований и разрешений на строительные работы в поселках, а также контроль над ходом строительства и...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

Компания «АВЕРС Инвест» расширяет круг банков-партнеров по ипотечным программам. Теперь покупатели квартир во 2 корпусе ЖК «КВАДРО» могут воспользоваться ипотечными программами банка «Возрождение». Согласно условиям программы «Квартира-Новостройка», ипотечный займ можно получить на срок до 25 лет при первоначальном взносе от 20%. Процентные ставки по программе «Квартира-Новостройка» начинаются от 12,5% годовых в рублях. При этом отсутствует комиссия за выдачу кредита, а также возможно досрочное полное или частичное погашение кредита без штрафных санкций и моратория. Подробности об ипотечном кредитовании от Банка «Возрождение» вы можете узнать на нашем сайте в разделе «Ипотека», или в отделе продаж по телефону. «КВАДРО» - это современный жилой комплекс повышенной комфортности, который состоит из четырех монолитно-кирпичных домов. Комплекс расположен в г.п. Октябрьский Люберецкого района, в 12 км от МКАД. Это одно из самых развитых...

Эксперты агентства недвижимости Home estate полагают, что жилье в Петербурге стало доступнее. В первую очередь это связано с расширением возможностей оплаты квартир. Специалисты Home estate отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты. Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются; например, сейчас уже рассматривается не только «белая» зарплата, как это было раньше. Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр. Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье...

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999...

Ипотечный кредит для покупки квартиры во 2-м корпусе жилого микрорайона «Эко Видное» теперь можно получить в КБ «МИА» по программе «Новостройка». Годовая процентная ставка составляет от 11,5%. Минимальная сумма кредита начинается от 500 тыс. рублей, а максимальная составляет 25 млн. рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Кредит на понравившуюся квартиру можно взять на срок от 1 года до 30 лет. Ставки составляют 12,5 - 14, 25% до регистрации прав собственности и 11,5 – 13, 25 % после. Доходы можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, а так же по форме банка. Возможно досрочное погашение кредита. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, состоящий из 11 многоквартирных домов популярных серий с переменной этажностью от 12 до 17 этажей. В микрорайоне запланированы детский сад на 220 мест, многоуровневые парковки на 1 500 машиномест и универсальный магазин. Окончание реализации первой очереди намечено на 1...

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с радио MAXIMUM проводит конкурс «Комната страха», участником которого может стать любой желающий. Надоели рваные обои, отклеенный плинтус и падающая на голову штукатурка? Тогда с 20-го июля до 3-го августа выложи фото своего комнатного кошмара на сайт радио MAXIMUM, выиграй и получи денежный приз на ремонт от «НДВ-Недвижимость»! Организаторы конкурса выберут фотографию комнаты в самом ужасном состоянии, с самым неприглядным ремонтом. Юмор не возбраняется! Предварительные результаты и итоги конкурса будут подводить ведущие Утреннего шоу «High Society» ежедневно по будням, с 7 до 11 утра. Финалистов конкурса выберет команда радио MAXIMUM совместно с «НДВ-Недвижимость». Помимо основного победителя, который получит деньги на ремонт комнаты, организаторы отберут еще 10 участников с наиболее интересными фотографиями, которым будут вручены поощрительные призы от спонсора - компании «НДВ-Недвижимость». Не...

Жизнь человека в современном мегаполисе чрезвычайно динамична, энергоемка и насыщена разнообразными событиями. Именно поэтому в суете большого города так важно найти себе надежное укрытие от житейских бурь и ветров, где можно спокойно отдохнуть и набраться сил. Таким местом может стать Ваш дом в новом жилом комплексе «Гавань», возводимом в центре города на пересечении улицы Свободы и проспекта Ленина. «К преимуществам сооружаемого здания относятся: развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, с одной стороны, и защищенность дома от городского шума строениями первой линии жилого массива – с другой» - сообщила финансовый директор группы компаний «Метро» Наталья Куницкая (Окунева). Кроме того, ЖК «Гавань» привлекает внимание интересным и комфортным для жизни архитектурным решением. В доме предусмотрены: лифт повышенной комфортности, индивидуальные газовые котлы, система дополнительной очистки воды, парковка в цокольном...

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

По данным консалтинговой компании Welhome, во II квартале 2012 года был введен рекордно низкий объем торговых площадей – 6,2 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2012 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут, наконец, завершены такие крупные объекты, как ТРЦ «Гудзон» и ТРЦ «Ривер Молл». Кроме того, во II квартале 2012 года были заявлены сразу несколько новых крупных проектов торговых центров: «Авиапарк», Vegas Crocus City, Vegas Кунцево. Общая арендуемая площадь этих объектов составит порядка 460 тыс. кв. м. Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, если в течение года будут введены все объекты-долгострои, а также новые заявленные к вводу объекты, то средний уровень вакантных площадей в торговых центрах может увеличиться, по крайней мере, до 5-7%. Арендные ставки, напротив, снизятся в отдельно взятых торговых центрах с неудачным расположением и/или...

Покупку унаследованного жилья можно назвать одной из самых рискованных сделок на современном рынке недвижимости. Только представьте: продавец представляет вам завещание на квартиру, в котором среди наследников значится только он, и полугодовой срок, в течение которого другие наследники могли появиться и заявить о своих правах, уже прошел. Вы покупаете квартиру, но в один прекрасный день на пороге с другим завещанием стоит новый наследник, который утверждает, что не знал до этого времени о смерти наследодателя. И если ему удается подтвердить этот факт в суде, то срок, в течение которого наследник может заявить о своем праве на наследство, восстанавливается. И тогда покупателя ждет немало проблем. Однако, описанная ситуация – далеко не единственный риск, который грозит при покупке унаследованной квартиры. Риэлторы довольно часто советуют, что лучше квартиру, полученную по наследству, обойти стороной. Дело в том, что полностью...

Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов в рамках XV Национального конгресса по недвижимости, проходившего в Санкт-Петербурге, подписали соглашение о взаимодействии. Цель этого документа – упростить процедуру подачи документов в Банк клиентом для получения ипотечного кредита. На территории обслуживания Дальневосточного банка Сбербанка России работа с партнерами переводится на электронный документооборот. В ближайшей перспективе появится возможность подать заявление на кредит в офисах партнеров – риэлтерских агентств. Преимущества бесконтактного способа передачи информации завоевывают все большее количество сторонников. Электронный документооборот существенно экономит время клиентов банка, позволяет избежать затрат, связанных с распечаткой бумажных документов, значительно ускоряет процесс рассмотрения заявления на ипотечный кредит.

Доля поселков таунхаусов в общей структуре рынка первичной загородной недвижимости Московской области за первые 6 месяцев текущего года значительно увеличилась. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками компании «Фокса». По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение количества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов. Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года побил все рекорды предыдущих лет. За шесть...

Чего только порой не делают владельцы квартир, чтобы увеличить свою жилплощадь: сносят стены, присоединяют к комнатам лоджии и кладовые, объединяют несколько комнат…Такая внимательность к метрам вполне объяснима – простором в квартирах наши сограждане не избалованы, а потому ценят буквально каждый сантиметр. Те, кто владеет квартирами на первых и последних этажах, часто рассматривают возможность использования для своих потребностей подвал или чердак. Специалисты ГК «МИЦ» объясняют, насколько законно присоединение данных площадей и какие преимущества получает владелец. Буквально не так давно – в 90-еи начале 2000-х годов, присоединение подвальных и чердачных помещений к квартирам имело массовый и стихийный характер, притом делалось это по большей части самовольно, безо всякого уведомления жилищных органов. Но на сегодняшний день перевод чердаков и подвалов в жилой фонд муниципальными властями организовывается только через официальное...

У многих собственников жилья, собирающихся продать свою недвижимость, нередко возникает вопрос касаемо цены. Даже те, кому уже приходилось продавать когда-то жилье, в этой ситуации немного теряются, ведь не все следят за рынком недвижимости постоянно. Конечно, если изучить аналогичные предложения, можно определить цену и самостоятельно, а если вы собираетесь провести сделку через агентство недвижимости, то риэлторы всегда подскажут вам, какую цену лучше установить на свое жилье. Однако в ряде случаев – например, при оформлении ипотеки –обойтись суммой, определенной «на глазок», уже будет нельзя – понадобится официальная оценка. В этом случае придется обратиться к помощи профессиональных оценщиков. Как выбрать подходящее агентство и сколько сегодня стоят такие услуги, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самый распространенный случай, когда требуется профессиональная оценка жилья, это, конечно же, получение ипотечного кредита в банке. ...

В настоящее время продолжается тенденция роста цен на недвижимость Германии. Однако, не смотря на это, Гамбургские доходные дома как никогда пользуются популярностью. Риск возникновения спекулятивного вакуума в Германии снижается благодаря банкам. Прежде чем принять решение о выплате ипотечного кредита на приобретение желаемого объекта, предварительно они проводят тщательную оценку объекта недвижимости. Отмечается также высокий спрос на кредиты, потому что ставки на ипотеку в настоящее время упали до 3%. Некоторые банки предлагают даже 2,42% или 2,52%. «Вложения в недвижимое имущество – один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Такого рода бизнес не требует личного присутствия и знания специфических методов управления», - рассказывает Диана Шмидт - Ремпель, ведущий специалист в области приобретения недвижимости в Германии, Группа компаний LUNO. В Гамбурге особой популярностью у немецкой элиты пользуются частные дома и...

В последнее время, по оценке специалистов компании «НДВ-Недвижимость», спрос на потребительские кредиты активно растет. При этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов. Как правило, к потребительским кредитам прибегают, когда речь идет о суммах от 300 000 до 1 000 000 рублей. Если нужна меньшая сумма, то клиенты, в основном, пользуются кредитными картами. Спрос на потребительский кредит в компании «НДВ-Недвижимость» объясняют несколькими факторами. Во-первых, это доступность потребительского кредитования. Многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух. Причем, предложений с такими лояльными условиями рассмотрения кредитной заявки сейчас хоть отбавляй. Ставки тоже на любой вкус: от 16 и до 70% годовых. Разумеется, чем ниже ставка, тем большее количество документов и большее обеспечение попросит банк...

MD Facility Management обеспечит техническое обслуживание и эксплуатацию механических систем здания торгово-развлекательного центра «Мега» в Екатеринбурге. С 1 июля 2012 года компания приступила к обслуживанию этого объекта. Договор заключен на 3 года. Семейный ТРЦ «Мега» (сеть развивает компания ИКЕА) открылся в Екатеринбурге в декабре 2006 г. Площадь одноэтажного объекта – 127 000 кв. м, торговая – 84 000 кв.м. Парковка рассчитана на 700 машиномест. Якорными арендаторами выступают гипермаркеты IKEA, «Ашан», OBI, магазин бытовой техники и электроники «М.Видео» и супермаркет товаров для детей «Детский мир». В торговой галерее размещается около 130 магазинов одежды, белья, обуви, аксессуаров, украшений, косметики и парфюмерии. В ТРЦ располагается фудкорт, кафе, рестораны, каток, детские игровые площадки, концертная зона. В результате тендера компания MD Facility Management получила право на обслуживание механической части следующих...

30 июля 2012 г. в загородном поселке Ульянкины Горки состоится презентация нового совместного проекта семейства компаний Kaskad Family и инвестиционно-строительного холдинга GOOD WOOD - комплекса из 50 дуплексов – флэтхаусов. Что такое флэтхаус? Флэтхаус – это идея интеллектуального смарт-формата, воплощенная в современном доме. При создании этого формата жилья использовались передовые конструкторские и дизайнерские разработки, оптимальные строительные решения. Флэтхаус – это безупречная экология. Натуральные строительные и отделочные материалы обеспечивают естественную влажность и свежий воздух в доме. Флэтхаус сочетает в себе симбиоз привычного повседневного комфорта и загородной атмосферы за разумные деньги. Это формат для умных и расчетливых. Для тех, кому нужен традиционный загородный дом с оптимальной площадью и разумной стоимостью отделки. Простой в эксплуатации и экономичный в содержании, флэтхаус наделен придомовой территорией...

Продать и купить квартиру очень легко, когда она принадлежит только одному собственнику. А что делать, если квартира принадлежит, например, сразу трем собственникам? И у каждого не четко определенная жилплощадь, а доли в так называемом идеальном выражении. Об основных сложностях, связанных с куплей-продажей доли в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В Гражданском кодексе РФ (ст. 244) есть два понятия общего права собственности на квартиру: общая долевая собственность и общая совместная собственность. Долевая собственность – это общее владение квартирой двумя или более собственниками, у которых есть четко выделенные доли в виде комнат. Совместная собственность не подразумевает точных границ долей, здесь доли являются абстрактным понятием. В этом случае при продаже жилплощади могут возникнуть ощутимые проблемы. Если собственники, обладающие невыделенными долями, примут решение продать свою квартиру целиком, трудностей, скорее...

Квартира, выставленная на продажу, всегда подвергается пристальной оценке со стороны потенциальных покупателей. Причем оценивают не только само жилье, но и район, в котором оно находится, и транспортную доступность и даже благоустроенность двора. Не последнюю роль среди этих факторов играет и состояние подъезда, поэтому некоторые люди, собирающиеся продать свое жилье, задаются вопросом – можно ли повысить цену, если подъезд в доме отличается хорошей отделкой и безопасностью. Красивый и чистый подъезд – не такая уж мелочь, отмечают сотрудники агентства недвижимости в составе ГК «МИЦ». Во-первых, чистота говорит о регулярной уборке подъезда, а также о хороших соседях, которые заинтересованы в том, чтобы поддерживать общую территорию в идеальном состоянии. И во-вторых, благоустроенный подъезд – свидетельство того, что здесь не собираются шумные посторонние компании. Все эти факторы могут иметь определенное значение при выборе квартиры...

Просматривая объявления о продаже квартир, покупатели обычно в первую очередь обращают свое внимание на стоимость жилья. Ничего удивительного здесь нет, ведь даже не самая лучшая квартира в старом доме сегодня может стоить весьма и весьма дорого. К тому же многие покупатели уверены, что продавцы склонны завышать цены, и потому даже небольшая скидка сразу же привлекает наших сограждан, измученных квартирным вопросом. Конечно, иногда дешевизна квартиры имеет вполне адекватные причины – «убитое» состояние жилья, плохая транспортная доступность, личная необходимость продавца реализовать квартиру в кратчайшие сроки или что-то иное. Но, к сожалению, очень часто за сниженной ценой могут скрываться серьезные проблемы. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: реальных причин для снижения цены на квартиру не так много. Причины, по которым жилье продается по низкой цене, могут быть разными, в том числе и вполне законными. Обычно продавцы вынуждены...

Уральский бизнес-класс при выборе жилья в новостройках все чаще выбирает квартиры в стиле «Open space». В переводе с английского языка означает «открытое пространство». Как указывают в НП «Уралэнергостройкомплекс», все большее число покупателей элитного и бизнес-жилья стали проявлять интерес к квартирам со свободными планировками, в основе которых лежит идея объединенного пространства. Такая мода, как и многие дизайнерские и архитектурные решения пришла на Урал с Запада. И благодаря применению новых строительных технологий сегодня прогрессивные застройщики с успехом используют европейский подход в проектировании квартир. Так, в жилом комплексе бизнес-класса «Московский» в Екатеринбурге практически все квартиры имеют свободные планировки. В компании-застройщике НП «Уралэнергостройкомплекс» уверены, что такой формат жилья позволяет новоселам удовлетворить все свои нужды и воплотить в жизнь собственный проект обустройства жилья. Как...

Более 80 млн. долларов до конца 2012 года инвестиционно-строительный холдинг «ГУД ВУД» (GOOD WOOD) планирует вложить в новый тип жилья FlatHouse® (Флэтхаус). Основная идея - совмещение в одном проекте экологии деревянного загородного дома с комфортом и внешним видом городской квартиры, а также комплектующих и инженерных систем высокого качества от ведущих европейских производителей с доступной ценой. Флэтхаус представляет собой двухквартирный дом (дуплекс), построенный по сэндвич-технологии – внутри клееный брус, снаружи энергоэффективное утепление и внешняя отделка современным высокотехнологичным и экологически чистым материалом. Площадь каждой квартиры – 84 кв.м. Площадь приквартирной территории – 2-6 соток. Итоговая стоимость одного домовладения составляет 3,5-4,0 млн. рублей, в зависимости от стоимости земельного участка. В настоящий момент начинается квартальная застройка Флэтхаусами следующих коттеджных поселков: КП «Ульянкины...

21 июля 2012 года Центр водных видов спорта «Веселый Ветер» проводит День открытых дверей. Для всех гостей работает бесплатный прокат лодок и катамаранов. В течение дня для желающих проводятся занятия в Школе виндсерфинга, работает летнее кафе. Каждому посетителю в подарок достанется сертификат на скидку в 5% при покупке участка в поселках Истринской долины. Только в эту субботу, 21 июля, для всех посетителей Центра водных видов спорта «Веселый Ветер» прокат лодок и катамаранов будет абсолютно бесплатным! Вход на территорию центра с 10:00 до 19:00 также бесплатный для всех желающих. Менеджеры компании «Вектор Инвестментс» предоставят посетителям Дня открытых дверей профессиональные консультации по любым вопросам, связанным с приобретением земельных участков в Истринской долине. Каждому посетителю подарят сертификат, предоставляющий скидку на 5% на приобретение земельного участка в любом из 12 поселков Истринской долины. «Веселый...

В жилом комплексе «Загородный Квартал», девелопером которого выступает совместное предприятие RDI Group и Limitless, стартует программа рассрочек. До 1 сентября все покупатели имеют возможность оплачивать квартиру или таунхаус в течение 1,5 лет равными долями под 1,5% в месяц. До конца лета каждый покупатель квартир в современном жилом комплексе «Загородный Квартал», расположенном в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе», может оформить рассрочку на срок до 1,5 лет под 1,5% в месяц на остаток суммы. Условия действуют при внесении 30% от стоимости жилья при сумме сделки до 4,5 млн. рублей и 20% для сделок свыше 4,5 млн. рублей. При внесении 50% и выше от стоимости жилья рассрочка становится беспроцентной. «Сегодня на рынке недвижимости очень распространена ипотека, рынок развивается, условия смягчаются. Но этот инструмент финансирования подходит далеко не всем. Оформление ипотеки – достаточно длительная и сложная процедура, требующая...

Не смотря на то, что спрос на недвижимость в Болгарии растёт, за последнее время цены на вторичном рынке не претерпели существенных изменений. По данным реэлтерского агентства New Estate Bulgaria, цены на вторичную недвижимость в Болгарии в ІІІ квартале 2012 года существенно не изменились. На сегодняшний день реальная стоимость объектов вторичной недвижимости, в курортных городах и комплексах, колеблется между 300 Евро за 1 кв.м и 800 Евро за 1 кв.м, в зависимости от региона, комплекса, удаления от моря, пляжа или подъемника(лифта) в горах. При этом большинство объектов недвижимости, не требуют ремонта, полностью меблированны и готовы к проживанию. В столице Болгарии – Софии, цены на вторичную недвижимость выше, чем в остальных регионах, и могут достигать 1200-1500 Евро за 1 кв.м.Одним из важных преимуществ, которые значительно влияют на стоимость недвижимости в болгарских городах, является развитая инфраструктура. Морская...

Продать квартиру можно по-разному: можно воспользоваться помощью риэлторов, можно найти покупателя через знакомых, а можно попытаться сделать это с помощью бесплатных объявлений. Сразу скажем, что расклеивать их на столбах и тумбах – не самая удачная идея, ведь, во-первых, уже на следующий день она будет заклеена другими объявлениями и афишами, а во-вторых, так многократно возрастает риск встретиться с мошенниками. Где же следует размещать бесплатные объявления и как их следует составлять, чтобы продажа квартиры не затянулась на долгие месяцы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, следует обратить свое внимание на рекламу в газетах и на интернет-порталах. Особенно привлекательным в этом плане выглядит Интернет, который в последнее время стал привычным источником информации для многих россиян. Именно в сети мы ищем работу, совершаем покупки, узнаем последние новости и общаемся с друзьями. По данным Минкомсвязи за...

Большинство людей убеждены, что смысл задатка и аванса одинаков – подтвердить серьезность намерений одной из сторон сделки. Однако это утверждение верно лишь отчасти. Дело в том, что между авансом и задатком есть существенная разница, незнание которой может в прямом смысле дорого стоить. А вот в чем эта разница заключается, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». 1. Задаток Ст. 380 ГК РФ определяет задаток как денежную сумму, которую одна из сторон сделки предоставляет другой как доказательство того, что договор купли-продажи неукоснительно будет заключен и исполнен. Если покупатель внес задаток, то из начальной стоимости приобретаемой недвижимости вычитается размер задатка. В случае, если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остается у продавца. А вот если от сделки отказался продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. А что происходит, когда сделка не состоялась из-за влияния объективных факторов? «В...

Рассчитать свои финансы при покупке такого дорогостоящего имущества, как квартира, очень непросто. Нужно учесть и основную стоимость жилья, и ее возможное повышение в процессе общения с продавцом, и риэлторское вознаграждение, и стоимость страхования, и плату за аренду банковской ячейки, и многое другое вплоть до уплаты госпошлин за оформление документов. Не стоит также забывать, что даже удачно завершенная сделка еще не обозначает, что траты закончились, ведь вам еще предстоит переезд в новую квартиру. Особенно это касается тех покупателей, у которых много вещей или есть сложные для транспортировки конструкции. Иногда справиться с этим своими силами просто невозможно. О том, как можно решить этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы правильно организовать переезд, нужно в первую очередь побеспокоиться о подходящем транспорте. Тем, у кого есть знакомые с «газелью», определенно повезло – можно сэкономить деньги, но явно...

Атрибут богатых столичных квартир начала прошлого века – зимние сады – теперь стал доступен и для уральской элиты. С целью удовлетворения самых изысканных требований покупателей НП «Уралэнергостройкомплекс» выставил на продажу эксклюзивные квартиры с изысканными опциями. В частности, пентхаусы в новом жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66) отличают не только уникальные панорамные виды и эксклюзивные планировочные решения, но и возможность обустроить в них зимний сад. Застройщик позаботился о наличии этой функции еще на этапе строительства дома. Как известно, зимним садом считают специально выделенное помещение, оформленное цветочными оранжереями или карликовыми деревьями. Если еще несколько лет назад, эта роскошь была доступна только жителям квартир Москвы и Санкт-Петербурга, сегодня такие предложения появились и на Урале. Сегодня в общем объеме предложения на первичном рынке в России квартиры с зимними садами составляют...

В мире опять ожидания финансового кризиса. С учетом нажитого опыта 2008 года попробуем не только сохранить, но и заработать в кризис. Изложена динамика цен и их образование глазами застройщика жилых домов, т. е. показана “кухня», которая не видна стороннему наблюдателю. Так куда вкладывать деньги? Ответ, как ни странно, находится в патриотизме. Доллар скачет, как конь, нефть дешевеет, акции вслед за нефтью тоже. С позиции застройщика жилых домов даем свою версию. Как было в 2008г. В начале кризиса в РФ (по опыту 2008 года) в первую очередь страдает строительная отрасль. Объекты на низкой стадии готовности при отсутствии у заказчика собственных средств будут заморожены. Объекты с высокой степенью готовности будут достроены, т. к. у них уже есть запас прочности и налажено финансирование (подписаны кредитные договора или договора долевого участия). Что делать? По соотношению цена/площадь дешевле всех трехкомнатные квартиры, если...

Корпоративный сайт РОСАВТОБАНКа пополнился еще одним удобным и важным сервисом – ипотечным калькулятором. С его помощью Вы оцените размер платежей по кредиту, а значит, сможете точнее планировать личный бюджет. Ипотечный калькулятор на сайте Банка позволит Вам за считанные секунды определить примерную сумму кредита, которую Вы сможете получить у нас, и рассчитать сумму ежемесячных выплат. Новый сервис прост и понятен в обращении: достаточно выбрать цель кредита, указать стоимость Вашего будущего дома или квартиры и долю собственных средств. Результат не заставит себя долго ждать: на экране моментально появится сумма кредита, базовая ставка и размер платежей. Кроме того, используя калькулятор, можно оценить стоимость кредита на покупку коммерческой недвижимости и на любые цели под залог имеющейся недвижимости. Недвижимость – один из самых острых вопросов. РОСАВТОБАНК готов стать надежным партнером в решении этого вопроса. При этом...

Если вы собрались купить земельный участок, нужно учитывать несколько важных моментов. Прежде всего, следует верно выбрать землю по ее целевому назначению. Земельных категорий существует немало, все они перечислены в Земельном кодексе РФ, но индивидуальное строительство разрешено только на некоторых из них. Бывают случаи, когда под видом участков ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) недобросовестные продавцы реализуют земли сельхозназначения, на которых обычный частный дом не построишь. Иными словами, риск при покупке есть, но это, конечно же, не повод отказываться от возможности завести собственные земельные владения. «Правильная» земля Выбирая участок, удостоверьтесь, что он действительно пригоден для тех целей, которые вы преследуете. Если вы собираетесь построить личный коттедж, убедитесь, что покупаете не земли лесного или водного фонда, не заповедные территории и не сельхозугодия. Даже земли, предназначенные для...

Как свидетельствуют риэлторы, большинство сделок с недвижимостью, совершаемых сегодня на вторичном рынке, являются альтернативными. Люди продают квартиры и одновременно приобретают другую жилплощадь с целью поменять район или как-то иначе улучшить свои жилищные условия. У опытных риэлторов эта схема уже давно отработана, и потому большинство тех, кто хочет провести альтернативную сделку, не задумываясь обращаются в агентства недвижимости. Однако зачастую средств, полученных от продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает, следовательно, требуется доплата. Хорошо, если на руках имеются необходимые средства. А если нет? Специалисты ГК «МИЦ» в таком случае советуют обратиться в банк за ипотечным кредитом. Необходимо понимать, что альтернативная сделка – это не просто обмен с доплатой. Дело в том, что при обмене в сделке участвуют только две стороны, тогда как цепочка альтернативной сделки порой насчитывает более 10 звеньев. В...

В период каникул и отпусков аналитики зафиксировали снижение цен на 2,5% на традиционно самые дорогие квартиры в центральной части Екатеринбурга. Их средняя стоимость квадратного метра составила 85 000 рублей, по информации Уральской палаты недвижимости. Подешевели за месяц на 1,3% и спецпроекты – квартиры в элитных новостройках. Здесь средняя стоимость сейчас составляет 75 000 рублей. Одна из причин – на стоимость элитных квартир могли повлиять летние скидки и акции от застройщиков. Так, к примеру, НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидки в размере от 1 до 9% на все свои объекты. Размер бонуса зависит от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга. Напомним, в самом центровом объекте застройщика жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66) стоимость квадратного метра на квартиры начинается от 66 000 рублей, пентхаусов – от 90 000 рублей, торговых площадей – от 110 000 рублей. Впрочем, большинство экспертов...