0

По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода назад граждане могли купить недвижимость больше чем в 450 проектах. До 2016 года количество коттеджных поселков неуклонно росло, несмотря на все кризисы и экономические потрясения. И только в 2019 году проявился явный тренд на убыль. Часть проектов снимается с продажи, часть распродается, при этом значительно сократился и приток новых поселков. По единодушному мнению экспертов, сокращение числа загородных проектов пойдет рынку только на пользу. «Думаю, коттеджных поселков должно быть вдвое меньше, чем теперь и это совершенно не отразится на ассортименте, а качество - так даже повысится. К примеру, теряют свою актуальность дальние объекты (в полутора часах езды от Петербурга и дальше), а также крупные коттеджные поселки на 200 и больше участков. В дальние поселки люди перестают ездить – потому что...

Ни для кого не секрет, что такой формат недвижимости как премиальные апартаменты с пятизвездочным сервисом от гостиничного оператора мирового класса зачастую приобретается не только физическими лицами для собственного проживания, но компаниями - в качестве корпоративного жилья или представительского офиса. Это связано, несомненно, с тем фактом, что гостиничные апартаменты предлагают владельцам особенно разнообразную инфраструктуру и максимальный сервис, способный удовлетворить самый притязательный вкус, гарантировать комфорт и выполнение любых желаний. Есть еще один фактор, о котором зачастую забывают покупатели апартаментов – выгодные особенности налогообложения. В случае если недвижимость приобретает юридическое лицо – плательщик НДС, то оно имеет право на возмещение 20% от стоимости приобретенного имущества в виде возврата уплаченного налога на добавленную стоимость. Таким образом, покупатели – юридические лица фактически...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке оформления сделки, по которой детям передаются доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Один из вопросов, на который заявители Управления Росреестра по Челябинской области просили дать разъяснения, касался государственной регистрации недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК). Госрегистраторы Управления, рассмотрев в совокупности соответствующие положения Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации, а также Федеральных законов «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (от 29.12.2006 № 256-ФЗ) и «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), пришли к следующему выводу. В случае если объект недвижимости...

По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей. В I полугодии 2018 года в лидирующих по продажам новостройках бизнес-класса было продано более 4,4 тыс. квартир. Это 17% от общего числа реализованных за этот период объектов в проектах жилых комплексов всех сегментов в пределах МКАД. В наиболее востребованных у покупателей новостройках в среднем каждый месяц девелоперам удавалось продавать по 50 квартир. Лидером по количеству проданных лотов стал комплекс «Зиларт». За полугодие он поднялся со второй на первую позицию. В этом проекте темп продаж достиг более 80 квартир в месяц. На втором месте оказался ЖК «Метрополия», который за полгода проделал путь к «серебру» с пятой...

Группа RBI расширяет ассортимент дизайн-проектов чистовой отделки квартир и открывает пять новых шоурумов в своем «Доме на набережной» (Общественный переулок, 5) у метро «Елизаровская». Клиенты компаний «Северный город» и RBI (входят в Группу RBI), желающие заказать отделку квартиры от застройщика, теперь могут выбрать один из пяти вариантов: это «Сканди», «Классика», «Авангард», Wood и Stone. Каждый из них в «Доме на набережной» представлен отдельным шоурумом. Внутри каждого дизайн-проекта клиентам доступен еще и широкий выбор цветовых решений: различные форматы, цвета и фактуры напольной и настенной плитки и керамогранита, несколько дизайнов сантехники и смесителей, множество оттенков ламината и стен. В общей сложности это сотни возможных вариантов интерьерных решений. То есть покупатель может заказать действительно индивидуальный интерьер, комфортный именно для него и его семьи. Отделку квартир в домах Группы RBI выполняет компания...

В последние «дореформенные» для рынка жилого строительства дни портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Ипотека и рынок недвижимости - итоги и прогнозы». Обойдемся без ценового скачка. Конечно, уже с самого начала мероприятия стало понятно, что главной темой обсуждения станет вопрос, что произойдет с первичным рынком недвижимости после 1 июля. И насколько успели подготовиться к переменам участники рынка. Руководитель отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова констатировала, что у многих потенциальных покупателей в сознании закрепилась мысль, будто с 1 июля произойдет феноменальный разворот рынка. И все застройщики окажутся обязаны работать с эскроу-счетами. На самом деле переход к новым реалиям рынка будет достаточно мягким и плавным. Большинство ранее начатых объектов продолжат достраиваться по ДДУ еще, по крайней мере, ближайшие полтора а то и два с половиной года. Эксперт...

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме. Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как...

Филиал компании «Росгосстрах» в Краснодарском крае застраховал трехэтажный кирпичный дом площадью более 400 кв. м с большой террасой и мансардой в Адлерском районе Сочи. Коттедж застрахован по программе «Росгосстрах» Дом «Престиж» от пожара, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, повреждения водой и пр. Полисом защищены конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование и домашнее имущество. Общая сумма ответственности компании составила 13,6 млн рублей. «Защита имущества – одна из главных задач собственника. Но когда мы строим дом или покупаем квартиру, то, в первую очередь, думаем, как их обустроить, о плохом никто поначалу не задумывается, - говорит руководитель направления по массовым видам страхования Краснодарского филиала компании «Росгосстрах» Людмила Рубченко. – А ведь жилья можно лишиться в одночасье или неожиданно столкнуться с необходимостью изыскивать значительные средства на его...

По данным Росреестра, количество сделок в I полугодии 2019 года на первичном рынке Москвы достигло максимальных значений за всю историю столичного рынка недвижимости. При этом рекорд был достигнут в один из самых «спокойных» месяцев – июне. Впрочем, этот всплеск активности не связан с реальными покупателями. По данным аналитиков компании «Метриум», произошел технический выкуп большого пула квартир дочерними компаниями девелоперов для того, чтобы иметь возможность продавать недвижимость по договорам уступки, а не через эскроу-счета. Количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в июне 2019 года достигло отметки 11 677 договоров долевого участия. Столь высокий уровень был зафиксирован впервые за всю историю действия 214-ФЗ. Причем предыдущий рекорд ноября 2018 года был перекрыт почти на треть – тогда было зарегистрировано 8 826 ДДУ. Более того, ранее число ДДУ еще никогда не перекрывало объем сделок на «вторичке»...

«День икс» настал. С 01 июля 2019 г. вступили в действие поправки к федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве», и строительная отрасль начала жить по новым правилам – с использованием эскроу-счетов. Как всеобщее ожидание поворотного момента повлияло на состояние рынка за последние 3 месяца? Итоги второго квартала подводит эксперт Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Что с ценами? Во втором квартале 2019 г. цены выросли во всех сегментах рынка. Самый заметный рост на первичном рынке зафиксирован в бизнес-классе – за три месяца средняя цена кв. метра здесь выросла на 4,0%, а за первое полугодие в целом – на 7,0%, и сегодня составляет 189 тыс. рублей. В комфорт-классе средняя цена сегодня – 124 тыс. рублей за кв. метр. Это на 1,2% выше, чем в начале второго квартала, и на 5,6% выше, чем в начале года. Для сравнения, средняя цена на вторичном рынке сейчас составляет 119 тыс. рублей за кв. метр. «Повышение...

Лето в разгаре, все больше времени хочется проводить поближе к природе в загородной атмосфере. Окрестности Ярославского шоссе богаты загородными поселками с лесными деревьями и близостью к водоемам. При этом, что может быть лучше для загородного отдыха, как не деревянный дом. Риэлторы агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* домов из дерева по Ярославскому шоссе в Москве и Московской области до 40 км от МКАД. К рассмотрению взяты дома и коттеджи от 150 кв.м общей площади, позиционируемые собственниками как построенные из бревна или бруса, расположенные на газифицированных участках площадью от 10 соток с разрешенным строительством жилых домов. 1. 6 000 000 руб – 150 кв.м с отделкой на 10,5 сотках в поселке Лесные Поляны. Есть гараж на 2 машины и баня. 2. 6 900 000 руб – 175 кв.м с участком 22 сотки в пгт Зеленоградский. На участке гараж и плодовые деревья. 3. 7 900 000 руб – 175 кв.м и 10,5 соток...

Завершено строительство еще одного многоквартирного дома в составе Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности (8-17 этажей) общей площадью 19,3 тысячи квадратных метров. Всего в этих корпусах размещаются 270 квартир суммарной площадью 14,8 тысячи квадратных метров. Первые этажи дома отведены под объекты торгово-бытовой инфраструктуры - магазины, аптеки и объекты сферы услуг. Владимир Жидкин рассказал, что новый дом примыкает к линейному парку — первому рекреационному объекту в системе городских общественных пространств с различным функционалом общей площадью 100 гектаров, которая создается на территории ЖК «Скандинавия». Сейчас в парке идут работы по обустройству набережной естественного водоема, детских и спортивных площадок, а также прогулочных...

«Россети Центр и Приволжье Удмуртэнерго» осуществило технологическое присоединение строящегося жилого комплекса «Покровский» (многоквартирный дом с пристроенными нежилыми помещениями) в Ижевске. Новый комплекс располагается на ул. 10 лет Октября в районе перспективной жилой застройки. Для обеспечения многоквартирного дома электроэнергией энергетики построили распределительную трансформаторную подстанцию РТП-89 с двумя силовыми трансформаторами по 1000 КВА. Была выполнена прокладка двух кабельных линий 10кВ от ПС «Кировская» до РТП-89 общей протяженностью 5,9 км. Для подключения входного распредустройства жилого комплекса выполнен монтаж четырех кабельных линий 0,4 кВ. Напомним, в первом полугодии 2019 года специалисты Удмуртэнерго осуществили технологическое присоединение нескольких десятков новых объектов, в том числе двенадцати новых многоквартирных домов в Ижевске. Всего в 2019 году на развитие сетевого хозяйства «Россети Центр и...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 года на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса. Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 22% от суммарной площади объектов. В продаже представлено 9,6 тыс. лотов в 127 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения практически не изменился, за год он вырос на 9% до 684,6 тыс. кв. м. Основная доля предложения апартаментов относится к бизнес-классу (44,5%), в данном сегменте в реализации находится 304,1 тыс. кв. м. Доля комфорт-класса составляет 23,4% - 160,4 тыс. кв. м. Традиционно основной объём предложения апартаментов сосредоточен в ЦАО (35,3%), второе место - в САО (29,3%). На третьем месте – СВАО, где в реализации представлено 20,5% комплексов. Средняя цена на апартаменты составила 375,3 тыс. руб./кв. м, по сравнению с...

В I полугодии 2019 года почти треть всех продаж жилья в массовых новостройках Москвы пришлась на 15 жилых комплексов – лидеров по количеству заключенных договоров долевого участия, подсчитали аналитики «Метриум». До 20% составил полугодовой прирост цен в них, а темпы продаж сократились. Помимо этого, впервые за долгое время в тройку лидеров «прорвался» один проект, расположенный в пределах МКАД. В первом полугодии 2019 года в старых границах Москвы девелоперам удалось реализовать более 26 тыс. квартир по договорам долевого участия, подсчитали эксперты «Метриум». Из них в 15 лидирующих по продажам ЖК массового сегмента было продано более 7,4 тыс. квартир. Хотя на рынке представлено 83 жилых комплекса эконом- и комфорт-класса, почти треть сделок (28%) была заключена лишь в 15 проектах. В тройку самых продаваемых жилых комплексов вошли проекты «Некрасовка», «Лучи» и «Летний сад». За полугодие поменялись местами бывший лидер («Лучи») и...

Эксперты ГК «Атлант» – одного из ведущих девелоперов Московского региона - выделили пять возможных способов экономии при приобретении квартиры в новостройке. Для большинства покупателей жилья массового сегмента бюджет покупки квартиры традиционно являлся одним из ключевых критериев при выборе жилья. А после начала кризиса 2014 года и падения доходов большей части населения, покупательский спрос еще сильнее начал смещаться в сторону более дешевых квартир. Подобный тренд актуален и сегодня. Чаще всего, в стремлении сэкономить, покупатели рассматривают квартиры в новостройках на котловане или проекты, более удаленные от МКАД. Но подобные варианты подходят далеко не всем покупателям. Эксперты ГК «Атлант» рассказали, как еще сегодня можно сэкономить на покупке квартиры в новостройке. 1. «Экономная» планировка. Приобрести комфортное жилье при ограниченном бюджете можно выбрав более компактную квартиру. Даже в массовом сегменте в Московской...

Поступления имущественных налогов – важная часть доходов региональных бюджетов, однако по существу они не оказывают существенного влияния на формирование бюджетов субъектов России. На начало года доля таких налогов с физических лиц в консолидированном бюджете субъектов России составила всего 2,5%, сообщается на сайте Счетной палаты Российской Федерации. «Земельный налог и налог на имущество физлиц – это налоги, которые должны фактически формировать бюджеты муниципальных образований. Они вообще несостоятельные по своей сумме и не могут никак обеспечить даже в какой-то минимальной степени необходимые расходы муниципальных образований. Они даже несоизмеримы с коммунальными платежами», - заявил аудитор Счетной палаты Сергей Штогрин на Коллегии. Такой вывод он сделал по итогам проверки администрирования имущественных налогов на примере Смоленской и Ивановской областей и их административных центров. Эти регионы были выбраны поскольку...

Делегация под руководством главы муниципалитета оценила соблюдение подрядчиками сроков выполнения работ, темпы продаж жилья и активность участия в социальных программах. На минувшей неделе глава Нового Уренгоя Иван Костогриз провел выездное совещание по осмотру объектов жилищного и социального назначения. Делегация побывала на участках, где работы ведут восемь подрядных организаций, в том числе на двух объектах компании ООО Специализированный Застройщик УДСД. В жилом комплексе «Стерхи» проверили 12-этажный дом на 137 квартир, который будет готов в IV квартале 2020 года, а в ЖК «Твой» — две новостройки: одна будет сдана в конце текущего года, а строительство второй еще находится на начальной стадии. Специалисты оценили соблюдение графиков производственных работ и темпы продаж. «Представителям администрации важно понимать, как активно жители Нового Уренгоя участвуют в различных местных программах поддержки граждан при приобретении жилья...

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации на комплекс апартаментов из двух 11-этажных корпусов, объединенных подземной автостоянкой, в Донском районе Южного административного округа Москвы по адресу: Духовской пер., вл. 17-А. Участок строительства находится вблизи пересечения 4-го Рощинского проезда с Духовским переулком, с которого предусматривается подъезд к зданиям. «Апартаменты – новый формат жилья в столице, который в последние годы набирает популярность среди москвичей. Крайне важно реализовывать такие проекты максимально тщательно со всей необходимой инфраструктурой, учитывая потребности жителей», – заявил Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. В одном из корпусов на первом этаже в составе апартаментов предусматривается вестибюль с приёмной, помещение охраны, гардеробная, багажная, кабинет управляющего и...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» провели анализ запросов клиентов на летнюю загородную аренду. Из новых требований вышел на первый план скоростной интернет. Сегодня самый популярный «дачный» запрос выглядит следующим образом: максимально оснащенный дом со всеми коммуникациями, с мебелью и бытовой техникой (стиральная машина, микроволновая печь и т. д). В последние годы обязательным условием летних арендаторов стало наличие высокоскоростного интернета на даче. Более 45% клиентов «Миэль», при выборе объекта в первую очередь ориентировались на природное окружение, на наличие рядом леса и реки. Для 15% клиентов было крайне важно, чтобы арендодатель не возражал против возможности держать на даче домашних питомцев. Для 12% клиентов основным критерием выбора была транспортная доступность и еще для 12% – цена. Не более 6% готовы не обращать внимание на цену, если им удастся найти идеальный вариант. «Безусловно, сколько клиентов, столько и...

Группа компаний «ПСК» приобрела у ООО «Тележная 32» земельный участок площадью 4691 м2 и проект строительства жилого комплекса бизнес-класса. Участок находится по адресу: Тележная ул., 32. ЖК по проекту архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» получит название «Новый Невский». Предложение станет первым за последние 10 лет в категории бизнес-класса и на таком расстоянии от Невского проспекта. Главную улицу города от участка отделяет чуть больше 50 метров. Всего в 3 минутах пешком находится Площадь Александра Невского. Эксперты ПСК оценивают локацию как одну из самых перспективных в Центральном районе Санкт-Петербурга. «Мы выбрали именно этот участок, поскольку его расположение особенно привлекательно для ценителей жизни в центре, — рассказывают в ПСК. — Локацию отделяет от Невского порядка 50 шагов. В то же время, Тележная улица тихая, а значит, сохраняется баланс между престижем расположения и спокойствием, которое мы...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены в новостройках высоких сегментов по итогам первого полугодия 2019 года, а также проследили динамику спроса. По их данным, средняя цена на квартиры премиум-класса составила 454,1 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 898,3 тыс. руб./кв. м. При этом по сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5,8%, а в элитном сегменте осталась на прежнем уровне. За год произошли гораздо более существенные изменения – сегмент премиум прибавил 14,7%, элитный – 10,7%. В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Тверской – 748,5 тыс. руб./кв. м. Второе место у района Дорогомилово, с показателем 664,8 тыс. руб./ кв. м, третью позицию занимает Замоскворечье –576,1 тыс. руб./ кв. м. Самый высокий показатель в сегменте элитного жилья отмечен в районе Пресненский – 1,3 млн руб./кв. м. На втором месте район Арбат – 1,1млн...

В I полугодии 2019 года в трех лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы была реализована почти треть всех проданных квартир на локальном рынке новостроек, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в ТиНАО девелоперы реализуют 28 проектов. В двух самых востребованных ЖК каждый месяц продается по 220-240 квартир. В первой половине 2019 года в Новой Москве было реализовано более 13 тыс. квартир в новостройках, что составило треть от проданных квартир в Большой Москве. При этом среди 28 проектов рынка ТиНАО 28% проданных лотов приходятся только на три жилых комплекса. Наиболее успешные продажи зафиксированы в ЖК «Саларьево Парк», где было реализовано 11% квартир в новостройках ТиНАО. На втором месте оказался проект «Скандинавия», в котором было заключено 10% сделок. Третью позицию занял комплекс «Кленовые Аллеи», в котором было продано 7% квартир локального рынка. Аналитики «Метриум» отмечают, что по темпам продаж обладатели...

Группа ПСН сообщает, что с 29 июля 2019 года в микрорайоне «Домашний» цены на квартиры будут повышены. Сейчас минимальная стоимость лота в микрорайоне составляет 4,2 млн руб. Не упустите возможность приобрести квартиру по привлекательной цене! Подробности уточняйте в офисе продаж. Напомним, микрорайон «Домашний» от Группы ПСН – жилая застройка принципиально нового качества с единой концепцией ландшафтного оформления всей территории и продуманной инфраструктурой. Проект находится на юго-востоке Москвы в районе Марьино. Из окон квартир будут открываться прекрасные виды на Москва-реку, а также зеленые массивы. В шаговой доступности находится парк 850-летия Москвы. Группа ПСН более 18 лет работает на рынке недвижимости и является одной из самых крупных частных компаний в России. В 2018 году Группа ПСН была удостоена звания «Надежный застройщик России». Всего в портфеле девелоперских проектов компании — около 2 млн кв. м жилой и...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в мае-июне 2019 года продавцы квартир на вторичном рынке не очень охотно шли на уступки в цене, и доля сделок с дисконтом не превышала 17%. По данным операций «Миэль-Сеть офисов недвижимости», в мае-июне 2019 года доля сделок с дисконтом не превышала 17%. Из них порядка 40% прошли со скидкой не более 1-3% от стоимости квартиры, 35% всех продавцов, согласившихся на уступку в цене, предоставили скидку 4-7% от стоимости квартиры, 12% продавцов решились на скидку в 8-10% и столько же – на скидку более 14%. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подготовили перечень факторов, которыми можно оперировать при торге. Чтобы торг был аргументированным, начинать его стоит только после просмотра и анализа всех похожих предложений в локации. Обязательно стоит просмотреть все предложения лично, а не ориентироваться на фотографии в открытых источниках. «При торге покупатель может ссылаться на эти...

ГК «Гранель», крупнейший застройщик Московского региона, поздравила юбилейного пятитысячного покупателя квартиры в 2019 году. Торжественное мероприятие прошло в центральном офисе компании 12 июля 2019 года. ГК «Гранель» с начала 2019 года подписала уже более пяти тысяч договоров долевого участия, это на 73% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Всего за первое полугодие 2019 года компания реализовала на 89% больше жилых квадратных метров, чем в первом полугодии 2018 года, увеличив прибыль в 2 раза. Юбилейными пятитысячными покупателями 2019 года стала семья Андреевых, которая приобрела трёхкомнатную квартиру в малоэтажном жилом комплексе компании «Театральный парк». Юбилейным покупателям вручили очень нужный для новоселов подарок – шустрый робот-пылесос, который будет поддерживать чистоту и уют в их новой квартире. Семью Андреевых лично поздравил Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель». «Для ГК «Гранель»...

Думаете невозможно снять квартиру с зоной отдыха на крыше в Ростове всего за 1900 руб. в сутки? Ошибаетесь. Более того, эту квартиру можно получить без лишних переплат риэлторам, так как их сдает собственник напрямую. Итак, рассказываем. В тихом, спокойном, спальном районе "Военвед" есть трехэтажный дом-коттедж, находящийся в частном секторе. Нет-нет, это не какие-то дачные участки, это достаточно дорогой район города. Этот коттедж невозможно не узнать, так как он облицован великолепным декоративным кирпичом, выглядит стильно и привлекательно. Возле дома собственная парковка для гостей, выстланная тротуарной плиткой, в 100 м от дома остановка, супермаркет "Магнит", а в паре остановок от дома вся инфраструктура: рынки, магазины, церкви, парки, аллеи, оптики, аптеки и прочее. Очень удобно добираться отсюда в любую точку города. А теперь немного про зону отдыха на крыше. Да, она действительно есть, крыша застелена искусственным газоном...

Съемки программ прошли в комплексе элитных особняков «Полянка/44» Группы ПСН. Первое интервью уже вышло на сайте Forbes – его героем стал Дмитрий Костыгин, частный инвестор, совладелец «Юлмарта». В интервью программы «Forbes Capital с Андреем Мовчаном» четыре участника из списка Forbes расскажут свои истории успеха и поделятся тем, что происходит после его достижения. Лидеры индустрий, успешные состоятельные бизнесмены расскажут о том, как они распоряжаются заработанным состоянием, во что инвестируют, в чем состоит их инвестиционная и «денежная» философия и какое влияние это оказывает на бизнес и жизнь героев. Следить за выпусками программ можно в социальных сетях PSN Club.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки бизнес-класса по итогам II квартала, а также проследили динамику спроса на них. По данным специалистов, средняя цена предложения в данном сегменте существенно не изменилась и составляет 237,6 тыс. руб./кв. м. Максимальная средняя цена зафиксирована в ЦАО Москвы (340,5 тыс. руб./кв. м). Практически равнозначные показатели у САО и ЮЗАО – 254,9 тыс. руб./кв. м и 254,3 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (183,9 тыс. руб./кв. м). Наиболее высокий ценовой показатель зафиксирован в комплексах, уже введенных в эксплуатацию – 264,1 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена кв. м традиционно в проектах на начальном этапе строительства – 209,8 тыс. рублей. Существенная доля спроса приходится на три округа: ЗАО (26,6% реализованных площадей), САО (22,3%) и СЗАО (13,0%). Как и в предыдущих периодах, наиболее...

После того как соглашение с регионами по финансированию программы по расселению аварийного жилья будет заключено на два года, у муниципалитетов будет больше времени, чтобы правильно разработать критерии проекта, найти добросовестного подрядчика, а затем проконтролировать качество выполненных работ, заявила член Центрального штаба Народного фронта, модератор тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Светлана Калинина. Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) планирует до 1 августа подготовить соглашения с регионами, по которым они смогут получить финансирование на реализацию федерального проекта по расселению аварийного жилья (входит в нацпроект «Жилье и городская среда») сразу на 2020–2021 гг., сообщил «Коммерсант». Ранее губернаторы жаловались, что специфика работы фонда, получающего субсидию из федерального бюджета каждый год, не позволяет заключать соглашения сразу на два года вперед. Калинина подчеркнула, что...

По мнению Александра Костюкова, поводом для домыслов стало постановление Правительства РФ, устанавливающее требования к расчету нормативов потребления коммунальных услуг. Отдельные положения Постановления вступят в силу в 2020 году. Новая формула расчета норматива потребления отопления для тех домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета тепла, причем, с дифференциацией в зависимости от нескольких параметров, в т. ч. – от этажности МКД. Это, безусловно, может стать шагом к увеличению корректности в начислениях платы за эту услугу. «Однако, дифференциация норматива на отопление только от этажности МКД или от расположения квартиры на каком-то конкретном этаже является некорректной, необъективной, поскольку норматив сам по себе является некой средней условной величиной потребления и не отражает фактическое расходование коммунального ресурса», – говорит эксперт. Александр Костюков уточняет, что для объективного расчета услуги...

Московские власти в лице Мосжилинспекции озаботились собираемостью и сохранностью взносов на капитальный ремонт. В результате работы надзорного органа выяснилось, что многие спецсчета открыты в кредитных организациях, не соответствующих установленным законодательством требованиям, что влечет за собой риски по потере накопленных взносов на капитальный ремонт жилья. В течение прошлого года Мосжилинспекция отправила 412 предупреждений владельцам спецсчетов о не соответствии выбранных ими банков требованиям законодательства. Узнать список кредитных организаций, которые соответствуют требованиям статьи 176 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации можно на сайте ЦБ РФ. В настоящее время в список включены 6 банков, работающих на территории Москвы, Московской области и других регионов России: - Банк Газпромбанк(АО); - Банк ВТБ (ПАО); - АО «Альфа-Банк»; - ПАО Сбербанк; - ПАО Банк «ФК Открытие»; - АО «Россельхозбанк». Дополнительно в список...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 61 проекте. Суммарный объем предложения составил порядка 2 445 квартир площадью 284,9 тыс. кв. м. В сравнении с концом прошлого года число лотов в продаже сократилось на 18,2%, а их площадь – на 13,5%. В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 6,4%, в элитном – на 2,8%. Премиум-класс. По данным «Метриум», премиальный сегмент рынка новостроек на конец I полугодия 2019 года был представлен 33 проектами. Объем предложения составил 1920 квартир (197,1 тыс. кв. м). За полугодие число лотов сократилось на 22,6%, продаваемая площадь – на 20,1%. Самый большой выбор квартир премиум-класса (около трети предложения) представлен в Пресненском районе, доля которого за полугодие почти не изменилась (+ 0,4 п.п.). Пятая часть рынка приходится на Очаково-Матвеевское (+2,4 п.п.). Старт продаж нового комплекса...

Многофункциональный комплекс «Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити» с самыми высокими апартаментами в Европе, который недавно признан «Небоскребом №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости – 2019» – завоевал очередную престижную международную награду в области архитектуры. «Башня Федерация» – небоскреб, являющийся символом столичного района «Москва-Сити», стал победителем и вошел в число лучших проектов мира по версии премии International Architecture Awards 2019. Среди лучших зарубежных проектов-победителей – мастерплан реконструкции Королевской академии художеств в Лондоне от Дэвида Чипперфильда, Museum Garage в Майами (США) от немецкого бюро Jürgen Mayer H, Инновационный центр TATA университета Cornell Tech в Нью-Йорке (США) от американского бюро Weiss/Manfredi, а также два российских проекта из Москвы и Санкт-Петербурга. «Башня Федерация» состоит из двух башен «Восток» (374 м) и «Запад» (242 м)...

9 июля, в канун 153-й годовщины Машиностроительного завода имени М.И. Калинина, 41 работник предприятия получил ключи от новых квартир. Корпоративная жилищная программа для молодых сотрудников работает на предприятии с 2008 года. Квартиры в новостройках Екатеринбурга ежегодно получают представители остродефицитных профессий и высококвалифицированные специалисты - кадровый потенциал предприятия. С момента запуска этого проекта распределено уже свыше 400 квартир. В этом году в числе счастливых новоселов инженер-конструктор Дмитрий Ревенко - один из разработчиков первого отечественного ричтрака, который в эти дни ПАО «МЗИК» представляет на «Иннопроме-2019». Дмитрий трудится на предприятии более двух лет, и все это время жилищный вопрос стоял для молодого специалиста очень остро. - Я родом из Нижнего Тагила, поэтому после окончания университета приходилось снимать квартиру, - рассказывает Дмитрий. - Значительная часть зарплаты уходила на...

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: Волгоградский проспект, вл. 32/5, Южнопортовый район, Юго-Восточный административный округ города Москвы. Речь идет о новых корпусах в составе Жилого комплекса «Метрополия». Как сообщил Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, в составе жилого комплекса предусмотрено строительство двух многоквартирных домов на 1628 квартир, апарт-отеля, офисного здания и подземной стоянки. «Два жилых корпуса будут объединены подземной автостоянкой на 957 мест. В домах предусматривается размещение 235 однокомнатных студий, 712 однокомнатных, 412 двухкомнатных и 269 трехкомнатных квартир. Также запроектировано 98 апартаментов», - рассказал председатель Москомэкспертизы. На первых этажах корпусов разместятся офисные...

ООО «Виктория» (застройщик ЖК Nobelius, входит в ГК «ПСК») уже выполнила половину работ по усилению конструкций и основания жилого дома 1910 г. постройки по адресу: ул. Выборгская, д. 4. В доме возле территории стройки были обнаружены дефекты, устранение которых было поручено застройщику. По решению комиссии, ранее обследовавшей дом, здание возле строительной площадки, не было признано аварийным. Капитальный ремонт дома по улице Выборгская, №4, прежде не проводился. Застройщиком был разработан проект усиления части несущих конструкций и проёмов путем инжектирования и установки металлических рам в стеновых проёмах. Проект утвержден «Центром экспертно-технического сопровождения». Сейчас работы по усилению конструктива выполнены более чем наполовину. На 70% завершены работы с фасадной части здания, усилено 80% оконных проемов — 10 из необходимых 12. На 2/3 выполнено укрепление фундамента, путем закачки бетонного раствора под давлением...

На рынке новостроек бизнес-класса реализуются 259 корпусов в 98 проектах, в продаже представлено 14,2 тыс. квартир. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, по сравнению с аналогичным периодом 2018 года объем предложения не изменился, однако за квартал он вырос на 6,5%, и достиг отметки 1,1 млн кв. м. Основная часть квартир (85,2%) находится в бюджете до 26 млн рублей. Наибольший объем предложения относится к лотам стоимостью от 14 до 18 млн рублей, их доля составила 23,2%. При этом предложение новостроек бизнес-класса в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. м – 67,5%. Наибольшие показатели по объему зафиксированы в 3 округах: ЗАО (20,9%), СЗАО (18,8%) и САО (15,1%). При этом основной объем предложения относится к двухкомнатным (38,5%) и трехкомнатным квартирам (29,9%). Существенная доля предложения представлена в корпусах, сданных в эксплуатацию - 26,4%, чуть меньше приходится на новостройки...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Средняя цена квадратного метра выросла на 4,4%. Объем предложения снизился на 15,8%. По данным компании «Метриум», по итогам I полугодия 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы совокупный объем предложения составил 7 910 квартир (площадью 454,4 тыс. кв. м). За последние полгода продажи открылись только в одном проекте. Таким образом в июне на территории ТиНАО в реализации находилось 28 жилых комплексов. Аналитики «Метриум» отмечают, что все вышедшие в реализацию объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Вследствие невысокой девелоперской активности в I полугодии 2019 года совокупный объем предложения продолжил снижаться. Так, за отчетный период он сократился на 15,8% (на 9,2% за II квартал), что вызвано в том числе высокой скоростью вымывания предложения. Наибольшая доля квартир в продаже приходится на...

Аналитики проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, как изменились цены на новостройки комфорт-класса по итогам первого полугодия 2019 года, а также проанализировали динамику спроса в данном сегменте. Средняя цена в новостройках комфорт-класса составила 170 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 5,8% (с 160,7 тыс. руб./кв. м). Самая высокая цена в комфорт-классе относится к СЗАО Москвы, сегодня она находится на уровне 189,9 тыс. руб./кв. м. Чуть меньше показатель САО – 188 тыс. руб./кв. м, в ЮАО стоимость кв. м составляет 177,6 тыс. рублей. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 128,5 тыс. руб./кв. м. Самая высокая цена зафиксирована в новостройках на этапе возведения верхних этажей – 174, 6 тыс. руб./кв. м. Самый низкий показатель в комплексах, в которых ведутся внутренние работы – 166,7 тыс. руб./кв. м. Наиболее востребованным стал ЮВАО, на который приходится 22,3% реализованных площадей. На...

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета. В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» в июле 2019 года предлагает скидки до 20% скидку на 20 апартаментов премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott в комплексе «Звезды Арбата». В акции участвуют апартаменты площадью от 52 до 190 кв.м, как с отделкой «под ключ», полностью обставленные и оснащенные бытовой техникой, так и лоты с отделкой, но без мебели, и лоты без отделки. К услугам жителей «Звёзд Арбата» вся инфраструктура отеля Moscow Marriott Novy Arbat – два ресторана и лобби-бар, магазины, а также всё необходимое, чтобы расслабиться, восстановить силы или привести себя в форму – круглосуточный тренажёрный зал, СПА, салон красоты. Для комфортного ведения бизнеса, проведения деловых встреч и приёма официальных гостей предусмотрены представительская гостиная, четыре конференц-зала, переговорные комнаты, офисные помещения. Собственные входные группы, скоростные лифты, вместительная подземная парковка...

В Санкт-Петербурге подвели итоги престижной ежегодной профессиональной премии в сфере российской недвижимости. В одиннадцатый раз это событие объединило ярких представителей отрасли — всего 250 экспертов из разных регионов. Награды участникам присуждались в 33 номинациях, среди которых —«Риэлтор года», «Девелопер года», «Персона года». Для определения победителей по позициям жюри премии — опытные и влиятельные профессионалы недвижимости — проводило многоэтапную экспертизу. Компания «Этажи» стала победителем в номинации «Риэлтор года». При выборе лидера оценивалось качество услуг, объемы продаж в новостройках, также учитывались достижения компании. «Рынок недвижимости меняется, становится более безопасным, прозрачным для клиента. Мы задаем вектор этим изменениям в риэлторском бизнесе. Высокая оценка профессиональным сообществом подтверждает, что мы движемся в верном направлении. Сейчас мы сконцентрированы на повышении качества работы...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия на московском рынке новостроек комфорт-класса и подсчитали, что в данном сегменте предлагается 18,4 тыс. квартир в 98 проектах (357 корпусов), это 44,4% предложения столицы. По данным специалистов, за прошедший квартал объем предложения снизился на 2,3%, а за год напротив, показал рост на 15,4% до 1,07 млн кв. м, что было обусловлено активным выходом новых проектов. Большую часть предложения комфорт-класса составляют квартиры от 6 до 11 млн рублей (58,4%). Лоты площадью до 40 кв. м по-прежнему занимают существенную часть – 23,8%. По сравнению с предыдущим кварталом сократилась доля квартир площадью 40-50 кв. м с 15,6% до 13,8%. В продаже больше всего представлено двухкомнатных квартир - 40,1%. На втором месте – однокомнатные лоты, доля которых составила 32%, на трехкомнатные приходится 21,1%. Наибольший объем предложения зафиксирован в ЮВАО...

С начала 2019 года в Адресный перечень по Программе реновации была дополнительно включена 21 «стартовая» площадка. Соответствующие решения утверждаются мэром Москвы Сергеем Собяниным. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «Перечень увеличился на 21 позицию. Площадки находятся в 16 московских районах. В СВАО новые «старты» подобраны в районах Бабушкинский, Останкинский, Лосиноостровский и Марфино; в ВАО – в Перове; в ЮВАО для строительства новостроек найдены участки в Капотне, Южнопортовом, Кузьминках и Текстильщиках, в ЮАО – в Бирюлеве Восточном, в ЮЗАО – в районах Академический и Котловка, в ЗАО – в районах Можайский, Проспект Вернадского и Фили-Давыдково, в СЗАО определен новый «старт» в Хорошево-Мневниках», - рассказал Сергей Лёвкин. Таким образом, заключил Лёвкин, на сегодняшний день городом подобраны и утверждены 329 «стартовых» площадок для строительства домов общей...

Привлекательность Киевского шоссе для покупателей загородной недвижимости в Московской области сначала возросла в связи с реконструкцией шоссе, а затем его окрестности вошли в состав Новой Москвы, добавив еще преимуществ. Среди многообразия предложений не теряют своей привлекательности стародачные места, каковых по Киевскому шоссе немало. Поселки старых дач расположились в Абабурово, Кокошкино, Фрунзевце, в районе Апрелевки дачи Генерального штаба и Большого театра, в Алабино и Новоглаголево. "Стародачка" любима за лесные участки, наличие коммуникаций и инфраструктуры, за особый дачный дух, не покидающий эти места. До сих пор в стародачных местах можно приобрести большие земельные участки. Риэлторы агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* земельных участков в стародачных местах Киевского шоссе. Разброс цен на стародачные участки в окрестностях Киевского шоссе широк и составляет диапазон от 350...

Moscow International Emigration & Luxury Property Expo — это международная выставка-конференция по иммиграции и элитной недвижимости, которая состоится 22 и 23 сентября 2019 года в Москве в отеле The Ritz-Carlton. Выставка будет интересна иммиграционным компаниям, девелоперам, компаниям по частному финансовому консалтингу, а также профессионалам рынка иммиграции и зарубежной недвижимости из разных стран мира. Главный принцип выставки Moscow International Emigration & Luxury Property Expo ― обеспечить качественную целевую аудиторию. Выставку посетят представители ведущих B2B компаний с признанным профессиональным статусом на международном рынке, а именно: агентства по иммиграции, юридические компании, агентства зарубежной недвижимости, консалтинговые компании. Вторая категория посетителей выставки ― это частные лица, которые интересуются темой иммиграции, приобретения элитной недвижимости и частного финансового...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 3,6%. Средняя цена квадратного метра выросла на 3,2% и составила 235 805 руб. По данным «Метриум», по окончанию I полугодия 2019 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса велись продажи в 93 жилых комплексах. Совокупный объем предложения составил около 13 850 квартир (1,032 млн кв. м), что на 3,6% меньше, чем в конце 2018 года. За отчетный период рынок пополнился 8 новыми проектами (по 4 проекта в каждом квартале). Более половины всего предложения сконцентрировано в Северо-Западном (22,1%), Северном (18,2%) и Западном (17,3%) административных округах. Практически равномерно распределены доли в ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО и СВАО, которые составляют от 8,4% до 9,9% от общего объема предложения. Меньше всего лотов реализуется в Центральном и Восточном округах – 4,6% и 1,6% соответственно. За счет выхода новых...

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект о поэтапном перечислении средств застройщику со счетов эскроу. Отсутствие поэтапного раскрытия эскроу-счетов приведет к росту стоимости жилья на 7-10% - считает Владимир Прохоров, член генерального совета «Деловой России», владелец ГК «Удача»: «Невозможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов негативно скажется на строительной отрасли в целом. Речь идет и о маржинальности самого проекта, и о росте цен на квадратный метр. Особенно чувствительно это будет для региональных проектов, где маржинальность проектов итак невелика. Все это связано с тем, что у застройщиков не будет возможности оплачивать стройку деньгами дольщиков со счетов эскроу, а, соответственно, постепенно снижать кредитную нагрузку на проект. То есть при поэтапном раскрытии девелопер мог бы досрочно гасить кредит перед...

«Россети Центр и Приволжье Удмуртэнерго» в кратчайшие сроки осуществило технологическое присоединение нового жилого комплекса «Триумф» (многоквартирный дом с пристроенными нежилыми помещениями) в центральной части Ижевска. Для подключения жилого комплекса энергетики реконструировали ТП-160. Был выполнен монтаж двух силовых трансформаторов мощностью 630 КВА, реконструировано распределительное устройство РУ-0,4 кВ с заменой всех линейных панелей. От ТП-160 до входного распредустройства жилого дома были проложены 4 кабельные линии общей длиной более 800 метров. Напомним, в первом полугодии 2019 года специалисты Удмуртэнерго осуществили технологическое присоединение нескольких десятков новых объектов, в том числе двенадцати многоквартирных домов в Ижевске. Всего в 2019 году на развитие сетевого хозяйства филиал «Удмуртэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» направит 980 миллионов рублей. Электросетевой инфраструктурой будут обеспечены новые...

ГК «Гранель» сообщает об открытии нового офиса продаж жилого комплекса «Москвичка» по адресу г. Москва п. Сосенское, ул. Василия Ощепкова, 6. Офис находится на первом этаже жилого дома №6 и оформлен в соответствии с фирменным стилем ГК «Гранель» - удобное, светлое и просторное помещение с панорамным остеклением. Внутри офиса предусмотрено все необходимое для комфортной и продуктивной работы менеджеров и предоставления качественных консультаций по вопросам приобретения жилья. Также предусмотрены рабочие места для представителей банков-партнеров и несколько светлых переговорных комнат, что позволяет одновременно консультировать более 10 клиентов. Для самых маленьких посетителей обустроен детский уголок с развивающими игрушками уголок, а для взрослых - уютная зона отдыха с кофе, чаем и сладостями. «ГК «Гранель» заботится о своих клиентах, поэтому уделяет большое внимание расположению офисов продаж наших ЖК, их обустройству и...

Добро пожаловать в клуб собственников элитной недвижимости. Двухэтажный дом в коттеджном поселке «Монолит» (Истринский район МО) подойдет для постоянного проживания тем, кто ценит приватность и комфорт. Здание построено по всем правилам в неоклассическом стиле, а в отделке использованы итальянские материалы. На площади 420 м² расположены пять комнат, обособленная мастер-спальня с гардеробом, кабинет, кухня-столовая, котельная и прачечная. Есть открытая терраса и спа-зона, а также теплый гараж на два автомобиля. В поселке всего 128 домовладений. Территория тщательно спланирована, помимо Ломоносовской школы жителям доступны бассейн, теннисный корт, детский сад и храм. Вокруг не бывает посторонних людей: неприкосновенность личной жизни обеспечивают особый уровень охраны и камеры видеонаблюдения. Вы можете прямо сейчас купить этот особняк и уже завтра начать в нем новую жизнь. Коммунальные платежи не более 20 тыс. руб. Участок 20...

8 июля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы по предоставлению документов государственного фонда данных. В число полномочий Управления Росреестра по Челябинской области входит такое направление деятельности, как ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), в котором по состоянию на 1 января 2019 года на хранении находится 261976 документов. По информации начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Натальи Жук, число обращений о выдаче документов из данного фонда ежегодно растет. Так, в 2018 году управление рассмотрело 25127 заявлений о предоставлении документов ГФД (по 8434 заявлениям в выдаче было отказано), при этом общее количество выданных документов составило 52115 единиц хранения (в 2017 году было выдано 37045 единиц хранения). Тенденция к росту...

АО «Интеко» объявило о старте продаж в новом жилом комплексе бизнес-класса West Garden в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Ранее проект был известен под названием Westside. Всего проектом предусмотрена реализация около 1800 квартир общей площадью порядка 147 тыс. кв. м. Корпуса первой очереди строительства, в которых планируется возвести 45 тыс. кв. м квартир, компания намерена сдать в эксплуатацию в 2022 году. Сейчас открыты продажи в четырех корпусах, каждый из которых представляет собой 1-секционное здание (12-14 этажей). Общая площадь строений составляет около 47 тыс. кв. м, из них порядка 32 тыс. кв. м – продаваемая. Здесь предлагается обширный выбор квартир с планировками евро-формата и с прекрасными видами на благоустроенный внутренний двор и парк: студии площадью от 26,9 кв. м, однокомнатные площадью от 38,3 кв. м, двухкомнатные площадью от 64,2 кв. м, трехкомнатные площадью от 91,3 кв. м...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 10,4%, средняя цена – на 3,5% и составила 167 820 руб. за кв. м. По данным «Метриум», в конце первого полугодия 2019 года на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 83 комплексах. В совокупности объем предложения составил 16 550 квартир (0,966 млн кв. м). За шесть месяцев он увеличился на 10,4% по количеству квартир и на 8% по продаваемой площади. При этом за июнь динамика была отрицательной (-1,8% и -2,2% соответственно). За отчетный период началась реализация шести новых проектов. Структура предложения по административным округам не претерпела существенных изменений. Как и прежде, лидирующую позицию занимает ЮВАО (31,3%). За полугодие показатель увеличился на 3 п.п. что вызвано преимущественно выходом новых корпусов в комплексах: «Кварталы 21/19», SREDA и «Некрасовка», а также...

Аналитиками департамента проектного консалтинга Est-a-Tet было зафиксировано существенное снижение выхода нового объема предложения в реализацию. За первое полугодие 2019 года на рынок было выведено на 20% меньше площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Сегодня объем предложения новостроек составляет 3,1 млн кв. м. За год рост общего объема предложения существенно не изменился, при этом предложение квартир снизилось на 2,2% до 2,42 тыс. кв. м, а апартаментов увеличилось на 9,3% до 684,6 тыс. кв. м. Традиционно наибольший объем предложения представлен в сегменте бизнес, его доля составляет 45%, на втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 39,8%. На премиум-класс приходится 9,3%, доля элитных новостроек – 5,9%.За год показатель комфорт-классавыросна 19,9% до 1,2 млн кв. м. Элитный сегмент показал отрицательную динамику, снизившись на 11,5%, сейчас в реализации в Москве находится всего 184 тыс. кв. м. Средняя цена...

Аналитики проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок столичных апарт-комплексов и подсчитали, что на данный момент в реализации находится свыше 700 тыс. кв. м апартаментов. Практически половина предложения (43%) зафиксирована в ЦАО – в данной локации находится 86 проектов, существенные доли также у СВАО и САО – 25 и 29 комплексов соответственно. В Пресненский районе зафиксировано наибольшее количество комплексов с апартаментами – 18 штук. На втором месте Басманный, в нем находится 15 проектов, замыкает тройку лидеров Тверской район с 14 проектами в реализации. Минимальная стоимость лота в Пресненском районе зафиксирована в ЖК Sinatra – 11,4 млн рублей, а самая высокая в Башне Федерации – 1,4 млрд рублей. В Басманном районе самое «бюджетное» предложение реализуется в комплексе Kleinhouse и составляет 10,6 млн рублей, самое дорогое – комплекс «Дом с Атлантами», лот стоимостью 448,3 млн рублей. В Тверском районе минимальная...

«Мосинжпроект» приступил к подготовительным работам по строительству уникального жилого небоскреба на территории международного делового центра «Москва-Сити», сообщает пресс-служба АО «Мосинжпроект», цитируя выступление мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина на Московском урбанистическом форуме. «Сегодня мы представляем проект самой высокой в Европе жилой башни, которая появится в Сити. В настоящее время идет устройство тестовых свай и ограждение котлована. Это очень сложный и амбициозный проект, но я уверен, что он будет построен с высоким качеством и в срок», - заявил Марат Хуснуллин. Руководитель столичного Стройкомплекса подчеркнул, что городская компания «Мосинжпроект» является крупнейшим инжиниринговым холдингом Москвы и России. Она реализует все самые масштабные, важные для российской столицы проекты: метро, дороги, ТПУ, знаковые объекты гражданского строительства. Генеральный...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», на территории Южного административного округа сосредоточено 274,3 тысяч квадратных метров новостроек, а лидерами по объему предложения являются 2 района. Это Даниловский и Орехово-Борисово Южное, на которые приходится почти 50% экспозиции. Как показывает статистика за май, емкость первичного рынка в ЮАО составляет 4,4 тыс. лотов или 274,3 тыс. квадратных метров. Застройщики проявляют интерес к данной территории – за год здесь вышло 9 проектов, включая как комфорт-класс, так и более дорогие сегменты. Однако, несмотря на вывод новых объемов жилья, ЮАО уступает другим округам и занимает 7 место в рейтинге по доле первичного предложения. Не него приходится 9,7% рынка, что сопоставимо с ЦАО и СЗАО. При этом больше всего новостроек концентрируют север и запад Москвы. На территории ЮАО лидерами являются 2 района – Даниловский, который продемонстрировал снижение доли на 7,3%, но при этом удержал пальму...

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, сообщает Кадастровая палата по Челябинской области, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту...

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно. Приказ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве. В Управление Росреестра по Челябинской области поступает ряд вопросов, связанных с принятием Федерального закона от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ, который внес поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. В частности, южноуральцев – владельцев земельных участков – заинтересовали изменения, касающиеся возможности узаконить используемые ими излишки земли. Такой интерес понятен по ряду причин, в том числе и потому, что именно земельные наделы, которые были самовольно присоединены к имеющемуся участку, но не оформлены в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства, становятся объектами государственного земельного надзора (контроля), а их пользователи – штрафных санкций. В то время как в соответствии с новым, указанным выше...

Северо-Западный административный округ Москвы на 46% состоит из природных ландшафтов – лесопарков, водоемов, заповедников и считается одним из самых экологически чистых в столице. В дополнение к этому округ хорошо обеспечен инфраструктурой, которая постоянно обновляется. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие изменения ждут округ в ближайшие пять лет, и какие новостройки здесь можно купить уже сейчас. По подсчетам экспертов «Метриум», в СЗАО идут продажи квартир и апартаментов в 25 проектах новостроек. На выбор у покупателя более 4 тыс. объектов, что составляет 10% от общего объема предложения московского рынка первичного жилья в старой Москве. Помимо строящихся жилых комплексов, в округе возводят более 200 объектов инфраструктуры. Навести мосты: как будет развиваться транспорт в СЗАО. Северо-Запад Москвы хорошо обеспечен сетями общественного транспорта, но здесь сохраняется множество «белых пятен» – районов, в которых жителям...

По объему предложения двухкомнатные квартиры и апартаменты занимают второе место. При выборе «двушки» есть, где разгуляться и с точки зрения метражей, и с точки зрения бюджета. В пределах ЦАО предлагаются площади от 37 до 241 кв.м с ценами от 7 500 000 до 376 200 000 рублей. Риэлторы агентства отличной недвижимости «Грейт реалити» представляют обзор цен* предложения 2-комнатных квартир и апартаментов на вторичном рынке в Центральном административном округе. В домах до 1917 года постройки. В домах дореволюционного периода предлагается более 230 вариантов с диапазоном цен от 9 000 000 до 106 852 785 рублей за объект и стоимостью квадратного метра от 204 000 до 1 264 530 рублей. - 9 000 000 – 44 кв.м в 4-этажном доме по улице Фридриха Энгельса; - 12 900 000 – 62 кв.м в 5-этажном доме 1907 года в Тихвинском переулке; - 18 000 000 – 51,5 кв.м в Пушкаревом переулке, 6-этажный дом 1910 года; - 23 000 000 – 66,8 кв.м в 8-этажном доме в...

Строящийся на Садовом кольце комплекс премиальных апартаментов RED7 от ГК «Основа» по проекту голландского архбюро MVRDV вошел в шорт-лист международной архитектурной премии World Architecture Festival 2019 (WAF) - одной из самых престижных наград в области архитектуры. В финале премии RED7 представит Москву в номинации «Residential» (жилая недвижимость). По словам управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, комплекс RED7 – первый проект культового голландского архбюро MVRDV в России, и выполнен он на высочайшем мировом уровне. «Мы поставили перед собой задачу построить в этом знаковом месте исторического центра Москвы не просто высококлассный проект мирового уровня, а создать новую визитную карточку Садового кольца», - рассказал Олег Колченко. По словам управляющего партнера ГК «Основа», в премии WAF принимает участие множество интересных и оригинальных проектов от самых известных архбюро, и конкуренция здесь традиционно...

В период с января по июнь 2019 года 318 петербуржцев обратилось за консультационными услугами в Кадастровую палату. Это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2018 года. Для сравнения, в первом полугодии 2018 года проконсультировалось всего 80 человек. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Начиная с этого времени, специалисты Кадастровой палаты активно помогают петербуржцам в подготовке договоров купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды, а также консультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в каждом конкретном случае. «Основная задача консультаций в Кадастровой палате - ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных или мошеннических сделок. Мы наблюдаем постоянный рост спроса на...

В летний сезон в Москве функционируют четыре пляжа, которые прошли проверки Роспотребнадзора и являются пригодными для комфортного отдыха. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали эти локации и выделили новостройки, которые находятся рядом с ними. Левобережный пляж находится в черте города и очень удобен для жителей района Речного вокзала. Ближе всего к нему, буквально 0,8 км, расположен комплекс Янтарь Apartments. В пределах 2 км от пляжа находятся еще 3 комплекса: Discovery Park, Aquatoria и Discovery. В 3,3 км от зоны отдыха реализуется ЖК «Фестиваль Парк». Зона отдыха «Мещерский пруд» находится на Западе столицы, в районе Солнцево. В 3 км от нее реализуется несколько комплексов – ЖК «Резиденция Сколково» и ЖК «Мещерский лес». В пределах 7 км от пляжа находится еще несколько проектов: ЖК ФоРест и ЖК «Лучи». Рядом с пляжами Серебряного бора, который находится в СЗАО, расположено 6 новостроек, самая...

На сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» запущен раздел для проведения обучающих вебинаров для кадастровых инженеров и других заинтересованных лиц. Вашему вниманию предлагаются материалы по актуальным вопросам кадастровой деятельности в доступной форме. Предлагаем принять участие в очередном вебинаре. Тема - «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Вебинар состоится 04.07.2019 в 10:00. Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате. На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», ЮАО является одним из округов-лидеров по реализации апартаментов на первичном рынке Москвы. Данная территория потеснила ЦАО и ЗАО, вырвавшись на почетное третье место. ЮАО располагает достаточно большим объемом новостроек с апартаментами. Поэтому неудивительно, что округ демонстрирует высокие результаты по спросу в данном сегменте. Если рассматривать период, составляющий первые 4 месяца с начала 2019 года, то доля ЮАО составит 15,3% от совокупного объема продаж. Впереди только СВАО (28,9%) и САО (21,9%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, доля в реализации увеличилась с 6,1% до 15,3%, что позволило ЮАО покинуть «золотую середину» и войти в ТОП-3. Для сравнения, в сегменте квартир ситуация другая. Юг Москвы находится на 5 месте по реализации жилья, а доля округа составляет 9,7% за тот же период. Как показывает статистика АН «Бон Тон», более половины продаж (52,6%) приходится на...

Юго-Запад Москвы по праву считается одной из самых престижных локаций для жизни: высококлассная инфраструктура, огромные зеленые пространства, минимум производств, комфортная социальная среда, хорошая транспортная сеть. Но и в ЮЗАО запланированы масштабные работы по строительству и благоустройству. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие изменения ждут округ в ближайшие пять лет, и какие новостройки здесь можно купить уже сейчас. По подсчетам экспертов «Метриум», в ЮЗАО идут продажи квартир и апартаментов в 20 проектах новостроек. На выбор у покупателя почти 2,5 тыс. объектов, что составляет 6% от общего объема предложения московского рынка первичного жилья в старой Москве). Помимо строящихся жилых комплексов, в округе возводят более 250 объектов инфраструктуры. Коммунарам на радость: как будет развиваться транспорт в ЮЗАО. Главной стройкой транспортников в ЮЗАО Москвы в ближайшие годы станет новая ветка московского метро ...

Жилой дом по программе реновации планируется построить до конца 2020 года в районе Бирюлево Восточное Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Загорьевская, вл. 2/1, сообщает пресс-центр Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзора) со ссылкой на председателя комитета Олега Антосенко. В настоящее время ведётся проверка строительства дома. «Эксперты оценивают качество работ и стройматериалов на соответствие требованиям проектной документации. К проверке привлечены специалисты Центра экспертиз», – сказал Олег Антосенко. В доме на Загорьевской улице специалисты проверят качество поверхности железобетонных конструкций и сварных соединений, толщину защитного слоя бетона и шаг армирования, оценят возведение вертикальных конструкций. От этих показателей зависит безопасность здания. Специалисты Центра экспертиз возьмут пробы бетона и арматуры, чтобы провести испытания в лаборатории. Они...

С 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила долевого строительства. Принципиальным новшеством становится обязательное размещение денежных средств на эскроу-счете в уполномоченном банке. Это условие касается всех новых проектов, а также объектов с очень низкой стадией готовности. «Мягкие» критерии Правительства РФ позволяют основной массе новостроек сохранить привычный формат работы, поэтому полный переход рынка на новые правила не будет быстрым процессом. С 1 июля 2019 года в России начинается новый этап реформы долевого строительства – переход на эскроу-счета. За последние полгода было очень много разговоров о том, как скажутся данные перемены на рынке недвижимости. Сейчас уже можно подвести промежуточный итог. Государство остановилось на «мягком» формате реформы. Большая часть возводимых сейчас новостроек будет реализовываться, как и прежде, то есть без эскроу-счетов. Для этого достаточно получить заключение уполномоченного...

В рамках программы кредитования с господдержкой молодым семьям с двумя и более детьми в городе будут продавать жилье на выгодных условиях. В Новом Уренгое продолжается строительство современных жилых комплексов. Квартиры в новых домах находятся в разных ценовых сегментах: от доступных студий до жилья бизнес-класса. Не у каждого есть финансовые возможности приобрести подходящий вариант за наличные или в рассрочку. Поэтому самым популярным способом купить новую квартиру остается ипотека. «Ипотека — оптимальный вариант для большинства семей с детьми. Поэтому за ее доступностью следят на федеральном уровне. В апреле 2019 года Правительство РФ внесло изменения в программу ипотеки с господдержкой и рекомендовало в рамках проекта ставку 6 %. Однако сегодня есть уникальная возможность взять ипотечный кредит под 5 %», — рассказала Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД. Такие условия...

Группа ПСН сообщает о старте продаж в особняке «Камелия» – одном из пяти современных зданий проекта «Полянка/44», спроектированных всемирно известным архитектором Эйданом Поттером из британского бюро John McAslan + Partners. Здание состоит из семи этажей. На верхних этажах представлены пентхаусы с широкими террасами и панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды на исторический центр Москвы и самые известные достопримечательности столицы: Кремль, Останкинскую телебашню, деловой центр «Москва-Сити», высотку на Котельнической набережной. Площадь пентхаусов с террасами достигает 299 кв. м. Максимальная высота потолков составляет 4,5 м. В пентхаусах предполагаются свободные планировки, в которых можно воплотить самые смелые дизайнерские решения. Со второго по шестой этаж в особняке представлены квартиры, площадь которых варьируется от 103 до 168 кв. м. Покупателю, который хочет увеличить площадь жилья, предлагается...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялся Skype-приём заявителей из двух прилегающих к областному центру районов - Красноармейского и Сосновского. На имеющиеся у граждан и юридических лиц вопросы по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости ответила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. Заявители из двух муниципальных образований, непосредственно граничащих с Челябинском, с помощью скайпа вышли на связь с Управлением Росреестра из районных многофункциональных центров (МФЦ). Так, жительница Сосновского района обратилась на Skype-прием по вопросу снятия с кадастрового учета жилого дома, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Заявительнице пояснили, что для этого необходимо будет сдать в МФЦ соответствующий комплект документов...

Юго-Восток Москвы еще недавно ассоциировался исключительно с промышленными гигантами и рабочими поселками, но в последние годы конверсия заводов и высокая девелоперская активность заметно преобразили округ. Развивается инфраструктура, строятся социальные учреждения и появляются парковые зоны. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие изменения ждут округ в ближайшие пять лет, и какие новостройки здесь можно купить уже сейчас. В ЮВАО сегодня идут продажи нового жилья в 24 проектах. На выбор у покупателя почти шесть тысяч квартир и апартаментов, что составляет 13% от общего объема предложения московских новостроек. Помимо строящихся жилых комплексов, в округе идет строительство более 200 объектов инфраструктуры. Во все концы: какие новые ветки метро проложат в ЮВАО. Главная подземная стройка ЮВАО на сегодня – это Некрасовская линия московского метрополитена. В начале июня открылось движение по первому участку этой ветки – от станций...

ГК «Основа» получила по двум своим проектам заключение о соответствии критериям высокой строительной готовности, что позволяет после 1 июля продолжить реализацию квартир в этих проектах по ДДУ без перехода на эскроу-счета. Как пояснил управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, речь идет о ЖК «Грани» в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы и ЖК «Гоголь парк» в Люберцах, рядом с метро Лухмановская. В конце июня соответствующие документы ГК «Основа» выдал Москомстройинвест и Главное управление Госстройнадзора Московской области. «Готовность этих двух жилых комплексов существенно превышает установленные нормативы по стадии строительства и объему реализованных квартир, - отметил Олег Колченко. – Монолитные работы на проектах полностью завершены, мы ведем отделку фасадов и устройство сетей. Количество заключенных ДДУ по обоим ЖК также значительно выше нормативных 10%». Приобрести квартиры по ДДУ можно и в ЖК «Парад планет», который...

Экстерриториальный принцип - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учета или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его местонахождения на территории России. В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года, регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов. Документы проверяются на предмет отсутствия предусмотренных законодательством оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям Закона, после чего направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости. Полученная в результате оказания услуги выписка содержит информацию о...

Собственник предлагает в аренду эксклюзивные VIP апартаменты по бюджетной цене от 130 до 315 м2 в современном жилом комплексе «Груббер Хаус» (Арбат Тауэр) по адресу: ул. Новый Арбат, 29. Жилой комплекс расположен во дворе Английского посольства, в районе Арбата, напротив Мэрии и Белым дома РФ, на набережной Москвы-реки. Из окон открываются панорамные виды на исторический центр столицы. Облицовка фасада выполнена гранитной керамикой по итальянской технологии. В оформлении общих зон комплекса «Груббер Хаус» архитекторы применяли мрамор и гранит. Арендовать апартаменты можно как для проживания, так и под резиденцию. Обсуждается использование под представительство, тихий офис, галерею, фото-студию. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Баррикадная, Киевская, Кропоткинская. Удобный подъезд на автомобиле. Дом «Груббер Хаус» оборудован современными инженерными системами и коммуникациями. На территории комплекса обустроена...

Жилой комплекс с детским садом достроен в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы; Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на ввод здания в эксплуатацию, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. Речь идёт о ЖК на Душинской улице, также известном как ЖК «Геометрия». «Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах. К проверкам жилого комплекса на Душинской улице привлекались специалисты Центра экспертиз, которые провели все необходимые лабораторно-инструментальные исследования», — рассказал глава Комитета государственного строительного надзора города Москвы Олег Антосенко. Новостройка возведена за счет средств инвестора. Здание построено по монолитной технологии, облицовано высококачественными натуральными материалами. Его общая площадь составляет 28,7 тысячи квадратных метров. В двух 21-этажных секциях размещаются 190 квартир, включая одно-, двух- и трехкомнатные. На двух...

Квартиры с отделкой стали неотъемлемой частью предложения на первичном жилом рынке Москвы. По общей оценке, они занимают около 28% от общего количества квартир в продаже в новостройках. В ближайшей перспективе предложение лотов с отделкой будет только расти. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент квартир с отделкой на первичном рынке жилья «старой» Москвы и динамику основных показателей с конца 3-го квартала 2018 года. «На текущий момент объем предложения с отделкой составляет 12,4 тыс. лотов – 28% от общего объема предложения в границах «старой» Москвы. По сравнению с сентябрем 2018 года объем предложения с отделкой вырос на 7% - достаточно высокие темпы роста, не сильно отстающие от увеличения общего объема предложения в новостройках (на 9% за тот же период). Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой, что больше чем в начале осени 2018 года...

ГК «Гранель» ввела в эксплуатацию 21 жилой дом и вручила ключи первым обманутым дольщикам ЖК «Малина» в подмосковном Нахабино. 2 июля началась торжественная выдача ключей участникам долевого строительства ЖК «Малина» (в прошлом – ЖК «Экопарк Нахабино»). В ближайшие 10 дней ключи получат все 488 соинвесторов жилого комплекса. В церемонии вручения приняли участие заместитель министра жилищной политики Московской области Юлия Баринова и руководитель проектов ГК «Гранель» Кирилл Чистяков, которые передали ключи от квартир первым новоселам ЖК «Малина». «Сегодня началась выдача ключей дольщикам ЖК «Малина», всего будут восстановлены права около 500 граждан. В Московской области в текущем году восстановлены права более 8400 по 23 введенным объектам. Еще по 4 долгостроям выдача ключей не производилась, были использованы другие механизмы: возврат денежных средств и предоставление квартир в домах инвестора», - рассказала заместитель министра...

За первое полугодие 2019 года столичный рынок недвижимости пополнился 29 новыми проектами общим объёмом предложения 184,9 тыс. кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что апартаменты занимают 11%, квартиры – 89%. При этом 37% от объёма предложения в новых проектах представлено в комфорт-классе, на сегмент бизнес приходится 31%, премиум-классу принадлежит 21% и 11% в элитных домах. Наибольшее количество новых жилых комплексов сосредоточено в ЦАО – 13 проектов, на втором месте ЗАО – 7 новых проектов. Наибольшим спросом пользовался комфорт-класс – 61%, 34% - в проектах бизнес-класса, 3% - в премиум-классе и 2% в элитных домах. В массовом сегменте формат квартир пополнился 5 комплексами – ЖК «Вестердам», клубный дом «Виталити», ЖК «Молодогвардейская 36», ЖК «Сказочный Лес» и ЖК «Тополя». Большое количество комплексов вышло также и в бизнес-класса – ЖК RiverSky, ЖК «Балтийский», ЖК «Дом нам Барвихинской»...

Согласно статистике АН «Бон Тон», около 40% апартаментов на первичном рынке Москвы предлагается с тем или иным видом отделки. Покупатели могут рассмотреть варианты как с полностью выполненным ремонтом, так и в формате White Box. Почти 60% апартаментов по итогам мая представлено без отделки, остальные 40% предусматривают наличие ремонта от застройщика. Предложение без отделки распределяется следующим образом – больше всего таких апартаментов, порядка 65,5%, представлено в бизнес-классе, на долю премиума приходится 18,9%, а еще меньше, около 15,6%, сосредоточено в комфорт-классе. Объем предложения, реализуемого без отделки, в основном сократился только в сегменте бизнес. Снижение за месяц составило 7,8%. Что касается апартаментов с ремонтом, то самым распространенным вариантом является полная отделка, которая позволяет сразу въехать в приобретенное помещение. На долю данного формата приходится 31,3% лотов. Больше всего предложения с...

Малоэтажное строительство в большей степени характерно для небольших населенных пунктов, однако и в Москве есть такое предложение – в основном это проекты реконструкции старинных особняков или промышленных территорий, которые реализуются в формате лофтов и клубных домов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в продаже представлено всего 17 комплексов с наличием малоэтажных корпусов (до 4 этажей). При этом 51% от объёма предложения в проектах данного формата реализуется в премиум-классе, 38% - в сегменте бизнес, и 12% - в элитных домах. Самое доступное предложение реализуется в комплексе бизнес-класса Co_Loft, в котором апартаменты можно приобрести за 5,8 млн рублей. Чуть выше цена в апарт-комплексе Mosyard Дубининская – 6 млн рублей. В лофт-квартале Studio#12 минимальный бюджет предложения составляет 9,4 млн рублей. Самый дорогой лот представлен в Клубном доме на Малой Бронной ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что любой собственник недвижимого имущества может запретить распоряжаться ею без своего личного участия. Такую возможность предоставляет Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ним любой собственник может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия, о чем будет внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такая запись может быть аннулирована только на основании нового заявления собственника. Как следует из аналитики Управления Росреестра по Челябинской области, в первом полугодии текущего года по заявлениям южноуральцев в ЕГРН было внесено 2046 записей о невозможности совершения регистрационных действий...

Долгожданное событие случилось для всех жителей «Марселя»: на днях власти Москвы запустили в работу новые станции метро Сокольнической линии. Все четыре станции метро расположены вблизи коттеджного поселка «Марсель», что позволило увеличить транспортную доступность для всех жителей в несколько раз. На прошлой неделе состоялось торжественное открытие новых станций метро на Сокольнической линии. Ими стали станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». С их запуском жители Новой Москвы получили возможность добираться до дома в два раза быстрее, минуя наземный транспорт и обходя автомобильные пробки. Примечательно, что и для жителей поселка «Марсель» новые станции метро дали дополнительный вариант построения маршрута до Москвы и обратно, ведь поездка на автомобиле до любой из новых станций составляет около 20 минут от поселка. Тем самым, жители смогут избежать частых пробок на МКАДе и пользоваться комфортных общественным...

Компания-застройщик Optiland объявляет о том, что в продаже появился новый пул таунхаусов типа «заезжай и живи» в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель», расположенных на Новорижском и Калужском шоссе, соответственно. Также на новые таунхаусы с отделкой в июне действуют приятные скидки. Поступившие в продажу таунхаусы представляют собой сблокированные дома: 2-этажные, площадью от 78 до 99 кв. м в «Марселе» и 3-этажные, площадью от 110 до 150 кв. м в «Кембридже». Ко всем таунхаусам в собственности идет земельный участок размером от 1 до 3 соток земли, на котором можно организовать летнее патио, а также припарковать два автомобиля. Как и прежде новые дома выполнены из качественного современного материала – кирпичного блока Porotherm, который обладает высокой теплопроводимостью, шумоизоляцией и прочностью. Все дома подключены к необходимым для комфортной жизни коммуникациям: центральное водоснабжение и канализация, электричество...

Северо-Восток Москвы обладает едва ли не самой красивой линией горизонта в столице – Останкинская башня, павильоны ВДНХ и «зеленый остров» главного ботанического сада МГУ. Этот округ столицы всегда мог удивлять, а в ближайшие годы он станет еще более уютным, когда завершатся более чем 300 различных строек. Какие изменения ждут СВАО, и какие новостройки здесь есть – рассказывают эксперты «Метриум». В СВАО застройщики возводят немногим более 30 комплексов, в которых насчитывается 6,8 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 15% от предложения на первичном рынке жилья. В ближайшее пятилетие вокруг этих новостроек и других жилых кварталов СВАО появятся новые станции метро, транспортно-пересадочные узлы, поликлиники, модернизированные кинотеатры и другие объекты инфраструктуры. До физтеха на метро: новые транспортные сети СВАО. СВАО – округ обширный и протяженный, поэтому здесь активно развивают метрополитен. Большой прогресс в этом...

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Комплекс апартаментов» в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: Золоторожский проезд, вл. 5А. Согласована проектная документация на строительство в районе Лефортово комплекса апартаментов, состоящего из двух шестнадцатиэтажных корпусов, объединенных общей одноэтажной стилобатной частью и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. «Последовательное развитие инфраструктуры во всех районах столицы является одной из главных задач Правительства Москвы. Так, в Лефортове запланировано строительство комплекса апартаментов, состоящего из двух зданий с подземной автостоянкой. Апартаменты запроектированы со второго по шестнадцатый этажи...

На улице Савинцева прошло торжественное вручение ключей от квартир в новостройке. 58 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получили квартиры в рамках госпрограммы Кемеровской области "Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса" нацпроекта "Жилье и городская среда". сообщает пресс-служба Администрации Кемеровской области В торжественном открытии новостройки приняли участие начальник департамента строительства Ирина Печеркина, глава Гурьевского района Станислав Черданцев и глава Салаира Евгений Естифеев. "Поздравляю всех новоселов с радостным событием, сегодня вы обрели свой долгожданный собственный дом. Отмечу, что в Гурьевском районе в рамках подготовки ко Дню шахтера капитально ремонтируются и строятся важные социальные объекты. Уверена, они дадут новые возможности для жителей и послужат еще одним стимулом для развития района", — поздравила Ирина Печеркина. Пятиэтажный кирпичный дом построен по современным...

С 1 июля 2019 года договоры долевого участия представляются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на государственную регистрацию с учетом изменений действующего законодательства. О том, какие изменения произошли с 1июля 2019 года в сфере строительства, осуществляемого на средства дольщиков, рассказывает начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс. Она пояснила, что в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон об участии в долевом строительстве, привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), представленных на государственную регистрацию в Росреестр с указанной даты (01.07.2019), допускается с использованием специальных счетов (за исключением ряда случаев). Это – так называемые счета-эскроу. Счет-эскроу...

Флагманский жилой комплекс «Парк Столиц» - уникальный проект бизнес-класса с приватным парком и единой галереей по периметру. Группа компаний «Атлас Девелопмент» уже во 2 квартале 2019 года запускает строительство своего нового флагманского проекта – жилого комплекса «Парк Столиц». Проект представляет собой десять домов бизнес-класса высотой от 14 до 33 этажей – все связаны единой торгово-общественной галереи, а такжеприватным парком, раскинувшимся внутри двора. Новый ЖК появится в районе Автовокзала уже через несколько лет и расположится в границах улиц Айвазовского – Циолковского – Московской – Щорса. Общая площадь жилой недвижимости составит 120 тысяч квадратных метров, а коммерческих площадей – 30 тысяч квадратных метров. На начальном этапе строительства будут построены два дома высотой в 19 и 26 этажей. Представители Группы Компаний «Атлас Девелопмент» уверены, что готовящийся к реализации проект войдет в историю Екатеринбурга и...

Компания «Балтийская жемчужина» получила разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного жилого квартала. Cтроительство ЖК «Жемчужный берег», представленного домами классов Comfort+ и Prestige, официально признали завершенным. Документы, выданные Госстройнадзором, датированы 25 июня 2019 года. Расположенный в створе Матисова и Дудергофского каналов, «Жемчужный берег» отделен от южной части микрорайона ожерельем водных ресурсов. Просторные террасы трёх малоэтажных домов бизнес-класса выходят на набережную Матисова канала. А из панорамных квартир трех 10-ти и 12-этажных корпусов класса Comfort+ открываются впечатляющие виды на каналы, Южно-Приморский парк и Финский залив. «Ключи от своих квартир жители «Жемчужного берега» получат до конца 2019 года. Пока нам предстоит еще уведомить собственников о готовности объекта, оформить акты приема-передачи и организовать осмотр квартир. На все процедуры обычно уходит несколько месяцев. За это время...

В Екатеринбурге активно ведется строительство на территории жилого комплекса iTower. Работы не прекращаются даже в выходные и праздничные дни. Такие усилия строителей привели к тому, что восточная башня нового жилого комплекса достроена уже на 50%, а общий ход строительства оценивается специалистами ГК «Атлас Девелопмент» на 27%. Не так давно строители начали возведение Западной башни. Это дополнительно ускорило общий темп работы на строительной площадке. Строители Западной башни уде монтируют ливневые канализации и внутриплощадочные водопроводные сети, заливают плиты перекрытий на построенных этажах, а также производят монтаж водопровода и канализации, подводящих дом к бытовым сетям. Строители Востоной башни по готовности уже превысили отметку в 20 этаже и в ускоренном темпе движутся дальше. На готовых этажах ведутся монолитные работы, а на 16 этаже идет кладка. Рабочие успели установить башне окна до 2 этажа. Представители...

Элитное жилье часто снимают иностранные корпорации для сотрудников высокого уровня. При этом арендаторы могут быть как из дальнего, так и из ближнего зарубежья. Также такое жилье арендуется иностранными дипломатами высокого ранга и российскими предпринимателями, не живущими постоянно в Москве. Они предпочитают именно арендовать статусное жилье, поскольку необходимости в покупке квартиры в Москве у них нет. «Они ищут безупречное месторасположение, абсолютно равнозначное окружение, подземный паркинг. Очень высокие требования такие арендаторы предъявляют и к самому зданию, в котором расположена квартира, и, конечно, уровню безопасности – консьерж, охрана, видеонаблюдение, огороженная территория дома являются обязательными атрибутами», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Площадь таких квартир начинается от 100 кв.м. Обязательное условие для арендаторов элитной недвижимости последних лет – наличие в...

Специалисты компании «Миэль-Франчайзинг» на основе данных офиса «В Сочи» составили рейтинг самых доступных предложений в шаговой доступности от моря. Первое место. 1,5 млн рублей Однокомнатная квартира-студия в центральной части Сочи, площадью 29 кв.м, без отделки, с видом на море. Квартира располагается в новом доме, с центральными коммуникациями, индивидуальным газовым отоплением. Второе место. 1,59 млн рублей Апартаменты с ремонтом и мебелью в шаговой доступности от моря в центральной части Сочи. Площадь квартиры – 15 кв.м, кухни – 4 кв.м. Третье место. 1,6 млн рублей Квартира без ремонта площадью 30 кв.м, на третьем этаже малоэтажного нового жилого комплекса с благоустроенной и озелененной территорией. Четвертое место. 1,8 млн рублей Квартира без ремонта в новом ЖК в поселке Дагомыс, площадью 30 кв.м. Пятое место. 2,1 млн рублей Компактная студия в микрорайоне Мацеста, на берегу моря. В квартире выполнен ремонт, есть мебель и...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых маленьких квартир на рынке аренды Москвы. «Предложение малометражных квартир на рынке столичной арены на сегодняшний день составляет всего 0,3% от всего предложения на рынке аренды. Площадь самой небольшой квартиры, по данным «Миэль-Аренда» – 11 квадратных метров», – рассказывает Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». По данным компании «Миэль-Аренда», общая площадь самой маленькой квартиры – 11 кв.м. Квартира расположена на первом этаже 9-этажного дома в районе Чертаново. В квартире выполнен качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Стоимость квартиры – 25 тысяч рублей в месяц. На втором месте квартира площадью 13 кв.м, стоимостью 21 тыс.рублей в месяц в районе Соколиная гора. В квартире есть вся необходимая мебель и техника. На третьем месте варианты площадью 14 кв.м. Например, квартира в районе Хорошёво-Мнёвники на 5 этаже 5-этажного...

Многофункциональный комплекс «Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити» с самыми высокими апартаментами в Европе, который признан «Небоскребом №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости – 2019» – предлагает ограниченный пул премиальных апартаментов по привлекательным летним ценам. В акции участвуют видовые классические апартаменты, расположенные с 69-го по 84-й этаж. Максимальная скидка до 17% предоставляется на несколько апартаментов площадью от 48 до 122 кв. м. Обязательным условием является 100-процентная оплата. На ограниченную подборку более крупных лотов, площадь которых варьируется от 118 до 185 кв. м, действует скидка в размере 10% и рассрочка на 18 месяцев при условии первоначального взноса 20% от стоимости апартамента. Особые условия предлагаются при приобретении уникальных для рынка «Москва-Сити» апартаментов – студий площадью от 46 до 56 кв. м. Они расположены на этажах с 69-го по 78-й, что делает их...

Многофункциональный комплекс «Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити», являющий сверхвысоким зданием по классификации Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) – стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Небоскреб №1». «Победа «Башни Федерация» в номинации «Небоскреб №1» это еще одно подтверждение высокого бескомпромисного статуса проекта и важное признание – как профессионалами сферы недвижимости, так и широкой общественностью – знакового для России высотного проекта, – отмечает Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация». – «Башня Федерация», безусловно, выдающийся с архитектурной и девелоперской точки зрения небоскреб, воплотивший самые передовые инженерно-строительные технологии силами масштабной международной команды архитекторов и проектировщиков. И не случайно, что именно здесь на уровне 374 метров расположены самые высокие апартаменты Европы – абсолютные...