Оренбургская область - Кувандык

Компания Villagio Estate, крупнейший девелопер элитной загородной недвижимости Подмосковья, объявляет о выводе нового поселка Futuro Park. Загородный комплекс, включающий таунхаусы и квартиры премиум-класса, расположится на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от остальных проектов компании. Futuro Park открывает второй десяток проектов в портфеле компании Villagio Estate. В новом комплексе будет построено 382 таунхауса свободной планировки площадью 168 кв. м и 238 кв. м с участками от 2 до 4 соток. На старте продаж средняя стоимость объекта составит 12 млн рублей. Futuro Park отвечает наиболее актуальным предпочтениям аудитории: по данным аналитиков, в настоящее время наибольшей популярностью пользуются двухэтажные таунхаусы площадью 146 кв. м с участком 2 сотки по цене в пределах 13 млн рублей. Расширяя возможности для потенциальных клиентов, Villagio Estate планирует сделать поселок Futuro Park мультиформатным: кроме таунхаусов, на...

Формат многофункциональных центров, в которых совмещается жилая, офисная и торговая недвижимость, стремительно набирает популярность, поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили обзор многофункциональных центров, представленных на первичном рынке в «старых» границах Москвы. В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и...

Компания AMF, являющаяся лидером российского рынка доставки цветов, помогает создать безупречную и неповторимую атмосферу любого мероприятия для своих клиентов. В настоящее время цветы – это неотъемлемая часть любого праздника. Поэтому флористическое оформление является обязательным этапом подготовки к любому празднику. Крупные компании и организации доверяют оформление важных событий в их жизни профессионалам, какими являются специалисты компании AMF. Они помогут сгенерировать массу идей для каждого случая и любого мероприятия. 18 сентября состоялось официальное закрытие летней веранды ресторана «El Gauchito». Благодаря работе мастеров AMF, ресторан в этот вечер был наполнен запахами живых цветов. Композиции из них выступили прекрасным дополнением стиля ресторана. Специально для этого торжества специалисты AMF создали неповторимые аранжировки, отвечающие потребностям данного заведения. Постоянное общение с партнерами является...

В поселке таунхаусов «Оллила» завершены работы по усовершенствованию архитектурного облика таунхаусов первого корпуса. Фасады были оформлены росписью с характерными архитектурными элементами Южной Италии. Для каждого таунхауса был сформирован уникальный облик. Разработку концепции и реализацию проекта выполнила ГК «Арт-фасад». В основе концепции, реализованной в рамках первого корпуса поселка, лежат элементы, присущие архитектуре Южной Италии. Настроение региона отображено в цветовой гамме и декоре, нанесенном на фасады таунхаусов при помощи художественной росписи. Основополагающей целью работ стало создание уникального облика для каждого из домовладений при сохранении единого стиля корпуса. В результате компанией «Арт-фасад» было предложено комплексное решение, включающее ряд элементов, которые могут по-разному комбинироваться на каждом таунхаусе, и таким образом покупатель получает право выбора. «Таким образом, недорогой...

Партнер компании «БЕСТ-Новострой» – УК «Альмаха» – планирует вложить в строительство ЖК «Высокие Жаворонки» 25,4 млрд руб. «Высокие Жаворонки» – новый масштабный проект в Одинцовском районе Подмосковья. Здесь будет построено 496 тыс. кв. метров жилья. Первая очередь запланирована к вводу в эксплуатацию уже в 2016 году. Открытие офиса продаж на объекте состоялось 18 сентября. Теперь покупатели квартир в ЖК «Высокие Жаворонки» могут, посетив офис продаж на объекте, познакомиться с проектом непосредственно на месте строительства, оценить удобство подъездных путей, преимущества расположения в Одинцовском районе. В будущем здесь также будет размещен подробный макет жилого комплекса. И, конечно, менеджеры по продажам предоставят покупателям всю информацию о ЖК «Высокие Жаворонки» относительно стоимости квартир, возможностей покупки квартир с помощью ипотечных программ и т.д. «Новостройки Одинцовского района традиционно пользуются высоким...

19 сентября на инвестиционном форуме в Сочи состоялось подписание меморандума о реализации проекта с инвестициями 40 млрд рублей между администрацией Ростовской области и строительно-инвестиционной корпорацией «Девелопмент-Юг». Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» в ближайшем будущем реализует в Ростовской области строительный проект с высокой долей доступного жилья. Меморандум о сотрудничестве с инвестициями 40 млрд рублей подписали губернатор Ростовской области Василий Голубев и президент компании «Девелопмент-Юг» Евгений Муравьев. Проект подразумевает строительство современного комфортного жилья преимущественно доступного формата. Жилые комплексы будут расположены в черте города Ростова-на-Дону. Строительство будет осуществляться по монолитно-каркасной технологии с обязательным учетом всех самых современных норм и стандартов благоустройства данного формата жилья. Обслуживание сданных в эксплуатацию домов будет...

На днях в Киеве состоялось награждение победителей ежегодной профессиональной всеукраинской премии за достижения в области роскоши Luxury Lifestyle Awards 2014. Проект инвестиционно- девелоперской компании UDP и девелопера СITY1 Development «Бульвар Фонтанов» стал лучшим в номинации «Городская жилая недвижимость Украины», а жилой квартал «Новопепечерсике Липки» стал лауреатом этой премии и вышел в финал. «Цель этой уникальной премии - формирование открытого, прозрачного и профессионального рынка товаров и услуг класса люкс на территории СНГ, развитие международного сотрудничества, - отметил управляющий партнер LUXOR management, инициатор вручения ежегодной премии Luxury Lifestyle Awards, Александр Четчиков. - Получение премии - это показатель исключительности бренда в глазах профессионального сообщества, поскольку премия нацелена на получение объективной, независимой и масштабной оценки компаний. Номинантами и лауреатами премии...

16 сентября 2014 года в рамках конкурса на разработку концепции бульвара «Динамо», объявленного ЗАО «УК «Динамо», в Архитектурной школе МАРШ прошла лекция архитектора и преподавателя Ильи Мукосея «Не там и не тут: пространства перехода в городской среде». Лекция стала официальным началом конкурса на разработку концепции бульвара «Динамо», который проводит «ВТБ Арена парк» совместно с московской архитектурной школой МАРШ. В рамках Конкурса планируется разработать концепции реабилитации неиспользуемого подэстакадного пространства, расположенного рядом с Парком физкультуры и спорта «Динамо», и примыкающего к нему бульвара. Конкурс будет проходить как образовательная студия в Архитектурной школе МАРШ. В течение полугода с октября 2014 по январь 2015 года под руководством архитектора Ильи Мукосея студенты исследуют «неудобные места» в Москве и других городах, а также способы их использования. По завершении образовательной студии на...

По мнению экспертов проектного бюро Portner Architects, создать качественную среду в жилом комплексе возможно только с учетом четкого понимания особенностей и потребностей целевых групп и как результат - грамотного зонирования и функциональной организации общественного пространства в комплексе. Сегодня же общественная среда в российских ЖК чаще всего остается непродуманной и реализуется как не концептуальная импровизация на финальной стадии проекта. Комфортная среда обитания в жилом квартале подразумевает 3 ключевых фактора: наличие зон для отдыха и рекреации, возможность выбора и безопасность. Организацию общественного пространства следует создавать с учетом целевой аудитории. Так, в проектном бюро Portner Architects аудиторию разделяют на четыре категории. Во-первых, это дети дошкольного возраста в сопровождении взрослых, для которых необходимо организовать прогулочные дорожки и разнообразные игровые площадки, снежную горку и т.п...

Девелопер объекта MR Group и управляющая компания JLL сообщают о значительном превышении показателей по посещаемости торгового центра «Водный» в день открытия – число посетителей составило более 15 000 человек. Техническое открытие торгового центра, расположенного на северо-западе Москвы у м. «Водный стадион», состоялось 18 сентября. ТЦ «Водный», общая площадь которого составляет 50,5 тыс. кв. м, представил своим посетителям качественную концепцию современного торгового центра, три этажа шопинга и развлечений, а также многообразие дополнительных сервисов. Более 15 000 человек посетили торговую галерею, а также «якорных» арендаторов – магазин детских товаров «Дети» и продуктовый гипермаркет «О’кей», в котором до самого закрытия очереди доходили до 30 человек в каждой. В честь открытия торгового центра большинство магазинов предложили первым посетителям специальные акции и скидки, ряд которых будут действовать еще в течение сезона. В...

Быстрее всего в жилом комплексе окупается паркинг, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Специалисты компании на примере одного из своих проектов – UP-квартала «Западное Кунцево» рассмотрели, какую инфраструктуру предлагают рынку жилой недвижимости комфорт-класса столичные застройщики и что из предложенного окупится быстрее всего. Затраты застройщика на социальную инфраструктуру в строящемся UP-квартале «Западное Кунцево» составляют примерно 16% от общей стоимости строительства. В перерасчёте на 1 ребёнка стоимость строительства школы обходится девелоперу в 1 550 000 рублей, а детского сада – в 1 444 000 рублей. Затраты на благоустройство и озеленение комплекса составляют до 10% от общей стоимости. Инвестиции в организацию парковочных мест в подземном паркинге – порядка 10% от общего объема инвестиций. Для конечного покупателя: в себестоимости 1 кв. м до 15 000 рублей приходится на улучшенную концепцию и инфраструктуру. Итоговое...

С 25 по 28 сентября в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет 31-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2014», в рамках деловой программы которой инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet выступит организатором четырех мероприятий: конференции «Девелопер vs? или &? риэлтор: равноправный союз или рыночная необходимость?», двух презентаций новых объектов и клиентского семинара «Ипотека от А до Я». 25 сентября с 13:30 до 15:00 в пресс-центре пройдет конференция «Девелопер vs? или &? риэлтор: равноправный союз или рыночная необходимость?», на которой в формате свободной дискуссии планируется обсуждение проблемных точек во взаимодействии застройщика и риэлтора: 1. Работа над ошибками: на каком этапе работы над проектом застройщику требуется привлечение риэлтора? Нужны ли риэлторы в рабочей группе по разработке проекта или они «пятое колесо у телеги» и застройщики сами прекрасно справляются с...

Грамотная организация офисного пространства — задача, которая встает перед каждой компанией, стремящейся создать эффективную рабочую среду и снизить затраты на аренду. Наиболее популярным форматом является смешанная планировка и использование мобильных перегородок, дающих возможность быстрой внутренней трансформации пространства при изменении связей, задач, направлений проектов. Несмотря на то, что универсального подхода к организации офисного пространства не существует, многое зависит от направления деятельности компании и задач тех подразделений, которые этот офис будут использовать. «У сырьевых компаний и их представительств (имеющих головные материнские ресурсные компании на Урале, Сибири и в других регионах), где преобладает менеджмент старшего поколения, зачастую сохраняется традиционно «советский» подход к офису — кабинетная нарезка площадей. Данные традиции сохранились с советских времен, когда подразумевалось, что у каждого...

Сегодня в ходе официального осмотра экспозиции форума «Сочи-2014» Председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву представлен один из крупнейших проектов в масложировой отрасли России – Балаковский маслоэкстракционный завод. Новейший производственный комплекс помимо традиционного сырья – семян подсолнечника - сможет подрабатывать сою, рапс и рыжик. Мощности завода позволят предприятиям Саратовской области гарантированно перерабатывать весь выращиваемый в регионе подсолнечник, а также практически весь объем других масличных культур, производимых на территориях Саратовской, Самарской, Пензенской, Ульяновской областей. «Решение о строительстве завода во многом было обусловлено растущим спросом на продукты переработки сои. На сегодняшний день соя - одна из наиболее востребованных во всем мире бобовых сельскохозяйственных культур. Наиболее ценным продуктом ее переработки является высокобелковый соевый шрот, получаемый в результате...

Крайне сложно переоценить ту роль, которую играет архитектор в современном градостроительном процессе. Именно с этого человека, по сути, начинается создание практически любого объекта недвижимости. Однако даже в законе об архитектурной деятельности нет понятия «архитектор» как такового. Почему именно законодательство тормозит развитие архитектурного направления в России и как с этим можно бороться, обсуждали участники панельной дискуссии в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп». Закон об архитектурной деятельности был принят Государственной Думой в 1995 году. Однако за прошедшие 19 лет в него были внесены минимальные изменения. Последнее из них, принятое в 2011 году, как напомнила участникам дискуссии Светлана Бачурина, помощник депутата Государственной Думы В.И. Ресина, касалось замены понятия...

Девелопер объекта MR Group и управляющая компания JLL анонсируют открытие ТЦ «Водный» на севере Москвы, около станции метро «Водный стадион». ТЦ «Водный» общей площадью 50,5 тыс. кв. м входит в состав первой очереди одноименного многофункционального комплекса и располагается на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара. Арендуемая площадь проекта – 32,2 тыс. кв. м. В торговом комплексе предусмотрен 6-уровневый паркинг на 850 машино-мест. ТЦ «Водный» представит своим посетителям качественную концепцию современного торгового центра, три этажа шопинга и развлечений, а также многообразие дополнительных сервисов. В торговом центре начали работу подавляющее число арендаторов, включая «якорей» - продуктовый гипермаркет «О’Кей» и магазин детских товаров «Дети». Также свои двери для посетителей открыли магазины женской и мужской одежды (Tom Farr, Glance, O’STIN, Calzedonia, Kanzler, Thomas Brennett, «Скоро Мама»), спортивных...

Строящийся деловой центр класса «А» у станции метро «Калужская», на улице Наметкина, в Юго-Западном районе Москвы, обрел официальное название - Stratos Lab. В начале сентября девелопер проекта, компания «Высота», объявила о завершении процесса формирования бренд-платформы для своего проекта на ул. Наметкина. Космическое название для делового центра предложила компания Zolotogroup. «Инновационный, современный объект с интересной архитектурой должен носить емкое и звучное имя, - уверена Екатерина Коробкова, управляющий партнер Zolotogroup. – Кроме того, в концепции проекта изначально была заложена идея создания не только офисных, но и промышленных помещений, идеальных для формирования творческого кластера с художественными и архитектурными мастерскими, размещения кино-, фотостудии или типографии. Отсюда в названии и вполне земное слово - Lab. Визуальный стиль коммуникаций для Stratos Lab выполнен с учетом общемировых тенденций и...

Торговый центр «Пикник», расположенный в 1,5 км от МКАД по Можайскому шоссе, удостоен особого отличия жюри международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence-2014 «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости». ТЦ, представленный группой компаний RRG, получил диплом-отличие «За реновацию» в номинации «Торговая недвижимость». Торговый центр «Пикник», консультантом и эксклюзивным брокером которого выступает группа компаний RRG, расположен в Одинцовском районе Подмосковья. Это объект общей площадью 20 тыс. кв.м, GLA - 17,8 тыс. кв.м, что соответствует формату окружного ТЦ. В числе якорных арендаторов торгового центра – гипермаркет мебели и товаров для дома HOFF (9,6 тыс. кв.м), гипермаркет «Карусель» (5,2 тыс. кв.м), а также магазин спортивных товаров Adidas (515 кв.м). Первичная зона охвата объекта составляет 200 тыс. человек, что обеспечивается хорошей транспортной доступностью ТЦ. Реконцепция торгового...

Таунхаусы по нестандартному проекту для участка с уклоном уже можно увидеть в поселке «Академия Парк». Три таунхауса на шесть секций каждый, которые компания «Монтос-Дом» спроектировала специально для сложного участка с перепадом высот, постепенно приобретают завершенный вид. Возведение этих зданий было начато в коттеджном поселке «Академия Парк» в июне, а сейчас некоторые из домов уже подведены под кровлю, и рабочие приступили к облицовке внешних стен бельгийским кирпичом. По проектам «Монтос-Дом» в этом поселке возводится вся вторая очередь застройки –10 таунхаусов на 6 семей каждый. Причем половину из них для заказчика реализует строительное подразделение самой компании, разработавшей архитектурно-конструктивные решения таунхаусов. Некоторые таунхаусы от «Монтос-Дом» имеют переменную высоту секций и большее разнообразие планировочных решений, чем традиционные сблокированные дома такого типа. Площадь секций – от 145 до 185 кв.м...

Жилые комплексы с собственными причалами для яхт и катеров, расположенные в черте города, являются для Москвы большой редкостью. Долгое время подобная роскошь была прерогативой исключительно элитного сегмента. Однако, как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке московского жилья сложилась уникальная ситуация: подобные проекты представлены во всех сегментах – от эконом/комфорт до элитного класса. Роскошные яхты, пришвартованные за окном, захватывающий вид c террасы на живописную марину, крики белоснежных чаек. Подобное описание подошло бы жилому комплексу, расположенному где-нибудь на побережье Средиземного моря. Однако и для покупателей недвижимости на московском рынке подобный набор опций тоже вполне доступен. Как выяснили эксперты компании «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости столицы представлено три жилых комплекса с собственными набережными и причалам для лодок или яхт: «Город Яхт», «Алые...

В ТРЦ «Бутово Молл» (девелопер – МД Групп) появится первый в районе Южное Бутово детский семейно-развлекательный центр «Муравейник». Общая площадь игровой зоны составит 439 кв. м. Детский центр рассчитан на детей от 1 до 9 лет и предлагает интересные и разнообразные способы проведения досуга: батуты, аттракционы, детские игровые автоматы. Дети в «Муравейнике» могут развлекаться как в присутствии родителей так и без них. Также детский центр предлагает социальные программы для многодетных мам и детей с ограниченными возможностями. Таким образом, детская и досуговая зона, расположенная на третьем этаже «Бутово Молл» находится на финальном этапе формирования. Помимо детского развлекательного центра она включает магазин одежды ДЕТИ (1 200 кв. м), галерею детских товаров, 10-зальный кинотеатр MORI Cinema IMAX (4 000 кв. м), фуд-корт (вкл. Burger King, Теремок и др). «Бутово Молл» станет одним из крупнейших инфраструктурных объектов, не...

Благотворительный фонд «Солнечный круг» при значительной финансовой и ресурсной поддержке девелоперской компании «Бизнес Групп» построили новый дом для ребят Детского социально-реабилитационный центра» при храме Пресвятой Троицы г. Коломна. Новоселье отпраздновали 27 октября 2011 года. Этот день стал для ребят двойным праздником – в этот день храму исполнилось 106 лет со дня освящения. Поэтому к празднику готовились особенно основательно! Воспитатели с ребятами оставили сценарий праздничного концерта, выбрали самые лучшие номера, разучили стихи и песни, ставили танцы. Конечно, гостей нужно встречать в чистом доме, поэтому все ребята и сотрудники приюта провели генеральную уборку и украсили новый дом воздушными шариками и цветами. К пятилетию приюта мы начали заранее: составляли сценарий праздничного концерта, выбирали самые лучшие номера, учили стихи и песни, ставили танцы. Конечно, гостей нужно встречать в чистом доме, поэтому все...

Благотворительный фонд «Солнечный круг» при финансовой поддержке девелоперской компании «Бизнес Групп» уже на протяжении 4-х лет помогает Реабилитационному центру для детей с ограниченными возможностями, детей-инвалидов. В детский социальный центр попадают ребятишки с непростой судьбой. Они лишены самого главного – тепла родного очага, ласковых слов и искренней любви самых близких и родных людей. Дети, для которых реабилитационный центр стал вторым домом, где их любят и сочувствуют всем их бедам, никогда не скучают. Каждая минута свободного времени ребятишек расписана, они занимаются трудом и рисованием, посещают разнообразные секции и кружки. Ласка и забота, которыми окружены воспитанники детского социального центра, приводят к отличным результатам – они вновь могут радоваться жизни, забывают о своих бедах, надеются на лучшее, и можно не сомневаться в том, что эти надежды осуществятся. «Бизнес Групп» помогает реабилитационному центру...

На прошлой неделе благотворительный фонд «Солнечный Круг» при спонсировании девелоперской компании «Бизнес Групп» оказали благотворительную поддержку детскому социально-реабилитационному центру для детей при храме Пресвятой Троицы (г.Коломна) в виде приобретения дизельного топлива для отопления Сегодня в приюте живут 15 детей в возрасте от 4 до 14 лет. У каждого из них своя уникальная история, но объединяет их одно — все они, по тем или иным причинам, лишены родительской заботы и воспитания. Но каждый раз, когда наступает зима – приют сталкивается с постоянной проблемой – это отопление. Участок земли располагается между железной дорогой и федеральной трассой , и он не газифицирован. Электрической мощности не очень много, поэтому отапливается приют на дизельном топливе. Благодаря поддержке «Бизнес Групп», приют будет обеспечен теплом в течение всей зимы и малыши будут расти и развиваться в комфортных условиях. Компания «Бизнес Групп»...

Увеличение объема сделок с начала этого года во всех сегментах недвижимости свидетельствует о том, что люди сегодня «бегут» от наличности. Отзыв лицензий в банковской сфере, международные санкции против российских банков заставляют владельцев даже самых небольших капиталов искать альтернативные депозитам способы вложения средств. Куда вкладывать деньги частному инвестору – обсуждали эксперты на круглом столе «Банки VS недвижимость», который прошел в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп». Последние годы закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости пользуются стабильным спросом со стороны частных инвесторов. Так, в 2013 году фонд «Сбербанк — Жилая недвижимость» собрал 700 млн руб., в 2014 году «Сбербанк — Жилая недвижимость 2» собрал уже втрое больше средств – свыше 2 млрд рублей, что стало рекордом для...

Группа компаний «Портал Групп» подписала договор о стратегическом сотрудничестве с компанией Strategy Links в рамках подготовки Деловой миссии AccEssMeeting UAE-RussiaF1: «International Construction & Real Estate Investment Week» в ОАЭ. Компания окажет экспертно–аналитическую и информационную поддержку миссии. Деловая миссия AccEssMeeting UAE-Russia F1: «International Construction & Real Estate Investment Week» состоится 16-22 ноября 2014 года, на Международной строительной неделе в городах Дубай и Абу-Даби (ОАЭ), в рамках крупнейших международных событий строительной, инвестиционной и девелоперской отрасли: • The Big 5 Dubai International Building & Construction Show (BIG5) – 16.11-20.11 • Abu Dhabi Real Estate & Investment Show (IREIS) – 20.11-22.11 и будет приурочена к мировой серии Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix. Организатором мероприятия выступает компания Strategy Links, соорганизатором - компания «Портал Групп», партнер ...

Девелоперская компания «Высота» подписала договор на управление строительством штаб-квартиры для «Спортмастера» и его дистрибьютерского подразделения сети магазинов O’stin. Современное, энергоэффективное офисное здание площадью 75 000 кв. м может появиться в районе «Большого Сити» в Москве, на Магистральной улице, уже через 4 года. Резидентами штаб-квартиры станут более 6000 человек, работников компании. Сегодня, 10 сентября 2014 года, Москомархитектурой был объявлен закрытый конкурс на определение архитектурной концепции здания. Председатель жюри конкурса - главный архитектор города Сергей Кузнецов. Организацией конкурса, итоги которого станут известны уже в конце ноября, займется компания «Агломерация». Обзавестись собственной штаб-квартирой мечтают многие, но позволить себе такое решение в России пока могут только крупнейшие компании. «На Западе практически каждая компания, которая достигает определенного веса в бизнесе, стремится...

Руководство Esentai Mall объявило о новой стратегии развития одного из самых уникальных шопинг-моллов на территории Центральной Азии. Новая стратегия строится вокруг превращения Esentai Mall в люксовый и премиальный торговый центр, а также в центр моды, дизайна и современного искусства, культуры и творчества. Эксклюзивными деталями о новой стратегии и о целях трансформации поделились Миргуль Омурзакова, управляющий директор Capital Partners, и Агнешка Новак, управляющий директор Esentai Mall. «Esentai Mall – очень интересный проект с богатой историей. Для кого-то, возможно, может показаться, что реконструкция и реконцепт после двух лет работы не совсем оправданы, однако мы предпочитаем мыслить стратегически, - отметила Миргуль Омурзакова, - На сегодняшний день мы видим серьезный потенциал роста сегментов luxury и premium и понимаем, что сейчас наиболее благоприятный момент для реализации такого масштабного проекта. В течение двух лет...

Инновационные технологии становятся неотъемлемой частью современного девелоперского и риэлтерского бизнеса. Однако само понятие «инновации» остается достаточно размытым для рынка недвижимости. Какие подходы и решения можно считать инновационными, в каких сферах необходимо использовать подобные технологии, какую выгоду можно получить от их внедрения – эти и другие вопросы обсуждали участники рынка на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп». Об отношении участников рынка недвижимости к понятию «инновации» рассказала Елена Гогоберидзе, PR-директор «БЕСТ-Новострой». В прошлом году при Гильдии Управляющих и Девелоперов был создан экспертный совет по инновациям, который провел специальное исследование среди девелоперских и риэлтерских компаний. «Мы пришли к очень неоднозначным выводам, поскольку 100%...

13 сентября в торгово-развлекательном центре «Планета» в г. Красноярск состоится официальное открытие III очереди. В этот день посетителей ожидает насыщенная развлекательная программа, выступление группы «Банд’Эрос» и экстремальное шоу от лучших спортсменов города. Площадь запускаемого в эксплуатацию объекта составляет 15,5 тыс. кв. м. В новое здание «переехали» полюбившиеся красноярцам бренды в расширенном формате гипермаркета: «М.Видео» (2,5 тыс. кв. м), «Спортмастер» (5,5 тыс. кв. м), «ТВОЕ» (1 тыс. кв. м). Открылся легендарный ресторан Burger King, готовый порадовать гостей ТРЦ «Планета» известным вкусом фирменных блюд и отличным соотношением цены и качества. Кроме того, готовятся распахнуть свои двери спортивно-оздоровительный комплекс (4 тыс. кв. м) на третьем этаже здания, а также ресторан Green Villa Pizza и чайхона «Гранат». Христофор Мойсиопуло, руководитель проекта ТРЦ «Планета» в Красноярске (ГК «РосЕвроДевелопмент»)...

9 сентября Комитет по инновациям НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» представил результаты исследования критериев инновационности объектов недвижимости. С презентацией об итогах проведенной работы выступила председатель комитета Ирина Доброхотова. По словам И. Доброхотовой, поводом к проведению исследования послужила необходимость выработать общие для отрасли критерии инновационности, сформировать понятийный аппарат и предложить объективную методику оценки инновационности объекта недвижимости. Тем более что 100% респондентов, то есть все без исключения эксперты, участвующие в анкетировании, отметили размытость понятия «инновации» по отношению к объектам недвижимости. Исследование проводилось в четырех категориях: строительстве (материалы и технологии), архитектуре (фасады и планировки), развитии территории и инфраструктуры ЖК, а также в сфере услуг и продвижения на рынке недвижимости (включая технологии продаж, услуги...

Многофункциональный комплекс с апартаментами «Лайнер», состоящий из двух корпусов – Восточного и Западного, строится девелоперским холдингом «Интеко» в Москве на Ходынском поле. Проект комплекса разработан совместным российско-германским архитектурным бюро «БРТ Рус» при непосредственном участии его президента – известного немецкого архитектора Хади Тегерани. Техническим заказчиком объекта выступает «УКС «Интеко», генеральным подрядчиком – «СК «Стратегия», генеральным риэлтором – ООО «Магистрат». Все компании, занятые в проекте, входят в ГК «Интеко». Строительство Восточного корпуса комплекса «Лайнер» стартовало в начале нынешнего года. В настоящее время на площадке «Лайнер-Восток» завершаются работы нулевого цикла, на части секций начат монтаж первого надземного этажа. Полностью сдать комплекс «Лайнер» в эксплуатацию предполагается до конца 2016 года. Комментирует генеральный директор компании «Магистрат» Алексей Болдин: «Теперь, с...

В рамках деловой программы Международного Форума по недвижимости PROestate 2014 представители ГК «Портал Групп» провели ряд бизнес-встреч и переговоров. В частности, были достигнуты договоренности с представителями делегации КНР о сотрудничестве в сфере реализации девелоперских проектов на территории России, а также подписано соглашение о сотрудничестве с Корпорацией развития Ульяновской области. 9 сентября прошла встреча с китайским урбанистом, директором департамента технического развития Института Градостроительного проектирования и Дизайна (Шанхай, Китай), директором центра городского развития и планирования Su Yunsheng. Директор департамента по взаимодействию с органами государственной власти ГК «Портал Групп» Никита Макаров обсудил с представителем делегации КНР вопросы сотрудничества с «Объединенной рабочей группой по сопровождению иностранных инвесторов» и возможности совместного развития многофункциональных кластеров в...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго детского сада в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе. Детский сад расположен на улице Михаила Дудина, дом 23 корпус 2. Двухэтажное дошкольное учреждение общей площадью 6025 кв. м рассчитано на 190 воспитанников. Здесь разместятся группы для детей раннего и младшего дошкольного возраста, старшая и подготовительная группы, медицинские помещения, кухня и столовая, бассейн, залы для музыкальных и гимнастических занятий, кружковые и другие помещения. На прилегающей к детском саду территории оборудовано несколько игровых площадок и спортивный комплекс. «Для такого крупного проекта, как жилой комплекс «Северная долина», наличие детских садов и школ является первой необходимостью. Поэтому компания прилагает все усилия, чтобы синхронизировать...

Развитие рынка загородной недвижимости регионов определяют несколько тенденций и особенностей потребительской среды. Основными факторами являются рост загородного строительства, снижение численности населения, рост среднедушевых доходов и увеличение обеспеченности жильем. Как в РФ в целом, так и в большинстве областей наблюдается ежегодный рост объемов жилищного строительства. За последнее пятилетие строительство жилья в России увеличилось на 13%. При этом динамика роста объемов загородной недвижимости опережает динамику строительства городского жилья. Так, за период с 2007 по 2013 годы строительство загородного жилья выросло на 15%. Среднегодовой прирост составил в среднем около 8%. За предыдущий год, например, в действие было введено 14,4 млн кв. м индивидуальных жилых домов. «Потребительская среда для рынка загородной недвижимости характеризуется тремя основными показателями: численность населения региона, уровень доходов и...

4 сентября 2014 получено разрешение на ввод в эксплуатацию третьей секции ЖК "Европейский" по ул. Военная, 9/2, напротив ТРЦ «Аура». 3-я секция - это 21-этажный одноподъездный дом общей площадью 7651,4 кв.м. Количество квартир - 80. Первый и цокольный этаж занимают помещения коммерческого назначения. Секция начала строиться в апреле 2013 г. Срок сдачи по проектной декларации - 4 кв. 2014 г. Дом комфорт-класса построен по каркасно-монолитной технологии, с кирпичным заполнением стен. Фасад выполнен по проекту берлинских архитекторов. Концепция фасадного решения «Штрих-код» не только выделяет комплекс на фоне застройки Новосибирска, но и связывает воедино окружающее пространство. Для достижения заложенного в проекте эффекта при облицовке дома были использованы фиброцементные плиты и стальные панели реечного типа "Камиллан". Продуманное благоустройство территории комплекса позволяет жителям сданных секций уже сейчас полностью...

Жилой комплекс «Легенда Цветного» компании Capital Group получил премию Fiabci в номинации жилая недвижимость 2014. Жилой комплекс «Легенда Цветного» в историческом центре Москвы выделяется впечатляющей архитектурой, авторским дизайном роскошных лобби и культовым BuddhaBar с изысканной кухней и летней террасой. Квартиры жилого комплекса, парящего над Цветным бульваром, расположены трех клубных домах. «Это престижный приз от мирового сообщества, который говорит о том, что Capital Group не зря уделил столько внимания исходному качеству проекта и его реализации. Элитные квартиры в клубных домах в ЖК «Легенда Цветного» отвечают самым высоким мировым стандартам», - сообщила руководитель департамента элитной недвижимости Capital Group Ирина Рогачева. «Сегодня в свете последних событий в мировой политике мы видим явный всплеск интереса к элитным московским новостройкам. В условиях ограниченного выбора инструментов инвестирования и отказа...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор застройщиков в «старых» границах Москвы с самым большим объемом предложения квадратных метров в реализации по состоянию на третий квартал 2014 года. Лидерами по объему предложения в сегменте квартир стали компания «Донстрой», «Мосфундаментстрой-6» и Insigma Group, а по объему предложения в сегменте апартаментов – Capital Group, MR Group и ГК «Грас». В рейтинге учитывались проекты, в которых представлено в реализации более 5 квартир или апартаментов, данные по которым находятся в открытом доступе. Рейтинг застройщиков Москвы по объему предложения квартир Девелопер Объем квартир в реализации Кол-во проектов в реализации Компания «Донстрой» 121 тыс. кв.м 7 «Мосфундаментстрой-6» 106 тыс. кв.м 3 Insigma Group 79 тыс. кв.м 1 Московский комбинат хлебопродуктов 75 тыс. кв.м 2 Lexion Development 71 тыс. кв.м 1 Midland...

Компания MR Group примет участие в деловой программе инвестиционного форума Proestate 2014, который проходит с 8 по 10 сентября в Экспоцентре. В рамках программы Форума эксперт компании расскажет об основных тенденциях государственно-частного партнерства в России в области строительства. 9 сентября 2014 года заместитель генерального директора компании MR Group Андрей Кирсанов примет участие в сессии "Жилая недвижимость в новой экономической реальности" форума Proestate 2014, которая будет проходить в формате дискуссии. В рамках сессии Андрей Кирсанов поделится актуальным видением ситуации в области государственно-частного партнерства, которое должно стать основным локомотивом роста обеспеченности населения жильем, в качестве приоритета обозначенного В.В. Путиным в числе «майских указов». Кроме того, в сессии будут затронуты вопросы рынка арендного жилья, реконструкции ветхих кварталов, редевелопмента промышленных зон и др...

25-26 октября 2014 Sajva development приглашает всех, кто задумывается о приобретении готового загородного жилья, на выставку "Строим дом". Адрес проведения выставки: Санкт-Петербург, Метро «Спортивная», пр. Добролюбова, д. 18, ДС Юбилейный. В рамках выставки будут действовать специальные условия на текущие предложения готовых домов, а также будут представлены новые девелоперские проекты компании. Специально по случаю участия в выставке на стенде компании можно будет купить дом в поселке Тихая Ладога на уникальных условиях.Также, именно на выставке будет объявлен старт продаж участков с домами в новом коттеджном поселке Благодатное. Вы сможете найти нас на выставке "Строим дом" на стенде компании Sajva № A238. Приходите, мы будем рады помочь в решении Вашего строительного вопроса!

Softline и SAP примут участие в VIII Международном инвестиционном форуме Proestate 2014. На мероприятии компании представят новые подходы к управлению инвестиционными проектами и портфелями, методики и инструменты риск-менеджмента. Proestate 2014 - это интеллектуальная бизнес-площадка, которая объединит участников рынка недвижимости. Мероприятие пройдет 8-10 сентября в Экспоцентре. В течение трех дней форума зарубежные и российские инвесторы, девелоперы, архитекторы и консультанты смогут обменяться опытом и познакомиться с лучшими практиками, анонсировать новые проекты, найти партнеров и наладить контакт с представителями власти. На совместной экспозиции SAP и Softline будет развернут демо-стенд средств управления девелоперскими проектами на базе SAP PPM (SAP Portfolio and Project Management) - современной платформы для обеспечения автоматизации процесса управления проектами и портфелями проектов. Посетители стенда смогут оценить...

Жилой комплекс «Фили Град» компании MR Group вошёл в число победителей проекта "Новая комфортная среда Москвы: лучшие городские проекты". В рамках исследования профессионалы рынка и эксперты ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» оценивали транспортную доступность, планировочные и архитектурные решения объекта, а также качество социальной, бытовой и деловой инфраструктуры района расположения и его экологии. Целью исследования «Новая комфортная жилая среда Москвы: Лучшие городские проекты» стало выявление глобальных трендов комфортной жилой среды для жителей мегаполиса и формирование пула самых качественных объектов жилья в Москве. Проект реализовался в два этапа: на первом этапе рабочая группа, включающая аналитиков ведущих консалтинговых, риэлторских, девелоперских и оценочных компаний Москвы, а также архитектурных бюро, формировала long-лист лучших жилых проектов Москвы в 10 номинациях. Во втором этапе члены экспертного жюри, в которое вошли...

Согласно данным аналитиков и экспертов, весь летний сезон рынок недвижимости находился в периоде стагнации. Во II квартале 2014 года число введенных новостроек сократилось по сравнению с прошлым годом примерно на 12%. Все первое полугодие прошло для рынка под эгидой геополитических волнений. Падение курса рубля и увеличение курса доллара вызвали снижение цен за квадратный метр в долларовом эквиваленте в среднем на 4% - 4,5%. На фоне общего "затишья" на рынке, Группа компаний "Сапсан" официально презентовала жилой комплекс "Мелодия леса", который не только стал победителем ежегодной международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2014" в номинации Grand Prix, но и собрал рекордное количество голосов за всю историю существования номинации – 22 295. Девелопер также успешно и реализует проект – несмотря на общую стагнацию рынка, квартиры первого корпуса были реализованы в кратчайшие сроки. Основная отличительная особенность комплекса...

Пока аналитики и участники рынка коммерческой недвижимости спорят о том, падает рынок или находится в состоянии стагнации, эксперты девелоперской компании «Высота» подсчитали ожидаемую прибыль от использования «зеленых технологий». Для современных застройщиков сертификация здания по системе LEED – действенный инструмент извлечения прибыли и капитализации бизнеса. «Зеленые технологии» позволяют девелоперам оптимизировать расходы почти на 40% и увеличить капитализацию бизнеса в среднем на 5%. Увеличение прибыли происходит за счет экономии на эксплуатационных расходах. Здание, сертифицированное по любой из экологических систем, обходится дешевле при эксплуатации, потребляя меньше ресурсов, и оказывает значительно меньшую нагрузку на окружающую среду. Кроме того, наличие такого «зеленого» сертификата может быть дополнительным конкурентным преимуществом, наглядно демонстрирующим высокое качество объекта. При этом на долю «зеленого...

ГК «Ler Group» девелопер клубной резиденции «Лофт Ривер» вступил в завершающую стадию реконструкции объекта. На этом этапе выполняются работы по прокладке внутриплощадочных коммуникаций, работы по прокладке коммуникаций в строениях, работы по отделке мест общественного пользования. Сдача комплекса в эксплуатацию планируется на конец октября 2014 года В настоящее время ремонтные работы зданий в клубной резиденции «Лофт Ривер» выполнены более чем на 80%, заканчивается обустройство эксплуатируемой и фальцевой кровли, балконов. Получены свидетельства на все помещения резиденции. После установки ограждения начнется благоустройство территории резиденции – мощение дорог, тротуаров и парковки, установка скамеек, беседки, стоек для велопарковки, обустройство детской площадки и площадки для барбекю, а так же зон с ландшафтным дизайном в соответствии с планом благоустройства объекта. В ряде лофтов покупатели начали отделочные работы. Как отмечает...

1 сентября на территории жилого комплекса «Новые Ватутинки», расположенного в центре Новой Москвы, открылась общеобразовательная школа, аналогов которой нет во всей Москве. Ключи директору школы вручил лично мэр Москвы Сергей Собянин, который приехал в этот день, чтобы поздравить всех учащихся и педагогов с Днем знаний. «Совсем недавно на этом месте было чистое поле, а сегодня мы открываем одну из лучших школ в Москве, - заявил со сцены актового зала новой школы № 1392 Сергей Собянин. – Лучших с точки зрения оснащенности компьютерной техникой, учебным оборудованием, системой безопасности, спортивными залами и т.д. Я поздравляю вас с новой школой». Строительство школы изначально привлекло повышенный интерес общественности, так как велось «стахановскими» темпами, в результате чего учебное заведение было построено в рекордные сроки – за 9 месяцев. Первый камень был заложен в декабре 2013 года и уже в августе школа принимала комиссию...

За последние годы тенденция по редевелопменту промышленных площадей в Екатеринбурге продолжается. Так как именно промзоны признаны властями города, как основной резерв для реализации крупных девелоперских проектов и развития строительной отрасли в целом. По оценкам глав архитектуры города практически 40% территории столицы Урала занято заводами. Последние 10 лет в городе происходит процесс развития опустевших промзон, на их месте вырастают успешные торговые объекты и жилые комплексы, что является несомненным плюсом для жителей Екатеринбурга. Особенно после принятия нового Генплана в 2004 году, который предусматривает вынос за пределы городской черты до 2025 года порядка 30 неэкологичных предприятий, стало окончательно ясно, что столица Урала взяла курс на обновление и постепенное превращение города в центр торговли и логистики России. Редевелопмент промзон является естественным процессом развития бизнеса в России, который позволяет...

ГК «Арт-фасад» завершила работы по росписи брандмауэров дома №41 в жилом комплексе «Вена», реализующегося компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Теперь жители и гости комплекса смогут наблюдать там копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Компания Setl City продолжает сотрудничество с ГК «Арт-фасад» в области оформления фасадов в рамках жилого комплекса «Вена». Так, вслед за росписью брандмауэров дома №7 в виде фантазийных репродукций картин австрийского художника Густава Климта, в комплексе появилась новая достопримечательность – это также роспись брандмауэров, но уже с новой концепцией: «Венский вальс», которая является отсылкой к Австрии как мировой музыкальной столице. Как отметили в Setl City, идея концептуальной росписи получила широкую поддержку и высокую степень одобрения жителей комплекса, поэтому девелопер пошел навстречу общественному мнению, приняв решение продолжить сотрудничество в...

28 августа ассоциация REPA (Rеаl Estate Professional Association) провела церемонию награждения победителей Премии по рекламе WOW Awards. Кейс Studio oneTOUCH по проекту Ново-Молоково компании RDI вышел в финалисты и занял второе место в номинации “SMM - стратегия”. Вручение WOW Awards, своеобразного «Оскара» проводилось третий раз, собрав лучшие проекты в области рекламного продвижения недвижимости. В этом году борьба велась в 18-ти номинациях, а на конкурс было подано более 400 заявок от 100 компаний. Жюри премии WOW Awards — активные участники REPA – общепризнанные лидеры мнений рынка недвижимости: ведущие специалисты по маркетингу и рекламе крупных девелоперских компаний, руководители рекламных агентств, издатели журналов рынка недвижимости. Емельянов Анатолий, генеральный директор Studio oneTOUCH: “Мы рады были оказаться финалистами премии и получить признание от профессионального сообщества. Первый раз приняли участие в Премии...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», совместно с ВТБ24 запустили совместную акцию по снижению ставок по жилищным кредитам. При подаче заявки до 30 ноября 2014 года клиент получает скидку по процентной ставке. Специальная программа распространяется на заявки, поданные в банк с 1 сентября 2014 года на приобретение недвижимости во всех строящихся объектах «Главстрой-СПб»: жилой комплекс «Северная долина» в Выборгском районе, жилой комплекс «Юнтолово» в Приморском районе и жилой комплекс «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Размер скидки по сравнению с базовой процентной ставкой составляет 0,5%. «Сотрудничество с одним из крупнейших российских банков позволило нам сделать квартиры в наших жилых комплексах доступными для широкого круга покупателей, – комментирует Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб». – Сейчас...

Компания GVA Sawyer разработала коммерческую концепцию офисного здания, которое станет элементом гостинично-офисного кластера, развиваемого компанией Don-Plaza. Будущий офисный комплекс класса В+ площадью около 10 тыс. кв. м станет частью многофункциональной застройки, включающей (помимо БЦ) две гостиницы, а именно: "Don-Plaza Ростов-на-Дону" (253 номера 4*) и строящийся Международный конгрессный центр Hyatt Regency Rostov Don-Plaza (190 номера 5*) с торговыми площадями и 43 коммерческими и личными апартаментами. Инициатором проекта является компания Don-Plaza – крупный инвестор, застройщик и отельер Ростова-на-Дону. «Кластер, расположенный в сердце южной столицы, призван стать центром деловой активности и уникальной площадкой для организации масштабных мероприятий регионального и международного уровня» - отмечает Андрей Демишин, вице-президент компании Don-Plaza. «Отличное местоположение в самом центре города в купе с правильным...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2014 года на рынке офисной недвижимости класса B. По оценкам экспертов, объем предложения в этом сегменте превысил отметку в 12 млн кв. м. Рынок офисной недвижимости в первом полугодии 2014 года продемонстрировал существенный рост объема предложения – почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, в классе B было сдано в эксплуатацию свыше 250 тыс. кв. м новых офисных помещений, что позволило суммарному объему предложения в данном сегменте перешагнуть отметку в 12 млн кв. м. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что на офисы класса B в первом полугодии пришлась значительно большая доля спроса – почти три четверти от общего объема арендованных и купленных площадей. В абсолютных значениях эта цифра составила около 380 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей в...

Расчет оптимальной площади офисного пространства – это одна из самых сложных задач, которую приходится решать арендатору при поиске офиса. Эксперты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассчитали формулу, которая позволит не только сделать правильный выбор, но и существенно сэкономить на аренде. Согласно действующему трудовому законодательству минимальное количество квадратных метров на одного сотрудника никак не оговаривается. В статье 21 Трудового кодекса РФ говорится, что работник имеет право на «рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором». Исходя из того, что рабочие места в офисах, как правило, оборудованы компьютерами, на них распространяется действие СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы». В нормативном документе указано, что на одного сотрудника...

Инвестиционно-девелоперская компания «Плаза Девелопмент» объявляет о сдаче первой очереди офисов Делового квартала «Сириус Парк», лучшего объекта коммерческой недвижимости этого года, по мнению жюри премии «Рекорды рынка недвижимости». Проектом Делового квартала «Сириус Парк», расположенного на пересечении Варшавского и Каширского шоссе, предусмотрено возведение пяти корпусов общей площадью более 85 000 кв. м. Менее чем за два года в рамках первой очереди построены и введены в эксплуатацию 2 здания общей площадью около 10 000 кв.м. Как и все здания Делового квартала, корпуса первой очереди, площадь которых составляет 2 825 и 7 993 кв.м. соответственно, выполнены в стиле hi-tech и имеют панорамное остекление фасадов. На сегодняшний день полностью выполнена отделка зон общего пользования, работают все современные инженерные и IT системы, в том числе система кондиционирования и лифтовое оборудование. В зданиях первой очереди...

Продажа квартир в строящихся домах имеет одну примечательную особенность: незаконченное жилье нельзя оформить в собственность, поэтому продается не сама квартира, а только право требования на нее. Напрямую закрепить это право за дольщиком, который вносит деньги застройщику в счет будущего жилья, можно только с помощью договора долевого участия (ДДУ), однако многие девелоперы сегодня продолжают продавать квартиры в растущих новостройках по другим, менее надежным схемам. Подробнее о способах продажи новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор долевого участия (ДДУ), регулируемый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», на сегодня считается самым безопасным способом зафиксировать отношения дольщика и застройщика. Он подлежит обязательной государственной регистрации, а в случае каких-либо споров между клиентом и строительной компанией может быть принят судом. ДДУ содержит в себе четкие требования по...

По мнению экспертов ГК «Арт-фасад», конкурс на разработку градостроительной концепции набережных Москвы-реки должен задать вектор развития территории, а не предложить конкретные инструменты работы с ней. Эксперты также отмечают, что такой проект будет очень актуален и для Петербурга. Как и в случае с конкурсом на разработку концепции парка «Зарядье», конкурс по набережным Москвы-реки должен дать некую общую вдохновляющую идею преобразования, а не конкретные инструменты работы с этой территорией, - полагают эксперты ГК «Арт-фасад». «Его суть, скорее, в том, чтобы визуализировать, какой объем новых объектов рекреации, недвижимости, транспорта, инфраструктуры и пр. может получить город, и главное - какой эффект будет достигнут от эффективного использования территорий», - говорит Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». По словам компании, проведение подобного конкурса было бы актуальным и для Петербурга, набережные которого сегодня во...

По материалам круглого стола, проведенного 29 июля 2014 г. порталом TT Finance и газетой «МК в Питере» ко дню строителя. Стремительное начало - 2014 Все участники круглого стола - как застройщики, так и банкиры отмечают повышенное оживление на рынке строящейся недвижимости и ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года. Мы попробовали разобраться чем это объясняется и каковы дальнейшие перспективы. Так, по данным Елены Воскобойниковой, директора по маркетингу ООО «Норминфо», в Петербурге в 2014 году было введено в эксплуатацию 1 млн 400 тыс. кв. метров жилья (данные по состоянию на 30 мая). Начало года было стремительным. За первые 2 месяца года было сдано 76 жилых домов общей площадью 831 тыс. кв. метров. В прошлом году за этот же период было введено 431 тыс. кв. метров жилья. Соответственно прирост составил 171%. По итогам 2013 года - оптимистичный прогноз на 2014 год был- ввести 3 млн кв. метров жилья. Городская...

23 августа 2014 г. в г. Одинцово Московской области в офисе продаж жилого микрорайона «Одинбург» состоялась «ипотечная суббота». На этом мероприятии, организованном международной девелоперской компанией AFI Development совместно со Среднерусским банком Сбербанка России, представители крупнейшей кредитной организации страны проводили консультации по действующим программам ипотечного кредитования, подбирали индивидуальные программы и предоставляли клиентам специальные условия при покупке объектов недвижимости. Представители AFI Development подробно рассказали посетителям «ипотечной субботы» о строящемся проекте жилого микрорайона «Одинбург». Большой интерес вызвала экскурсия по специально построенным в офисе продаж демонстрационным квартирам, где в реальных планировках суперпопулярной студии и практичной двухкомнатной квартиры смоделирована обстановка с применением мягкой и кухонной мебели, а также сантехники. Будущие жильцы могли...

«ЛСР. Базовые материалы – Москва» начала поставки специальных бетонных смесей на строительство и реконструкцию развязок МКАД с ключевыми вылетными магистралями города. Общий объём поставки составит более 40 тыс. м3. За текущий месяц уже отгружено более 4 тыс. м3 бетонных смесей классов В7,5 и В15. Бетоны с низким содержанием цемента или «тощие» бетоны используются при строительстве дорог в качестве подстилающего слоя под асфальт, для укладки брусчатки, тротуарной плитки и установки бордюрного камня. Поставка «тощих» бетонов осуществляется специалистами «ЛСР. Базовые материалы – Москва» с соблюдением всех требований к производству и транспортировке этого вида смесей: ведётся строгий контроль за прочностными характеристиками и сроками перевозки смесей, проверяется правильность хранения сырьевых материалов на бетонных заводах компании, осуществляются регулярные выезды сотрудников аккредитованной лаборатории компании на объекты для...

По данным исследования Корпорации «Баркли», около 70% покупателей в сегменте жилья премиум-сегмента уже имеют опыт приобретения недвижимости такого уровня. Аналитики компании выяснили, как изменились их предпочтения в выборе жилья с момента первой покупки, а также что сегодня для таких клиентов является определяющим при выборе. На первом месте среди критериев, которыми руководствуются сегодня покупатели недвижимости премиум-сегмента, надежность застройщика. Этот фактор становится определяющим для 84% клиентов. Однако так было не всегда. До кризиса 2008 года в рейтинге критериев, по которым покупатели выбирали недвижимость премиум-класса, надежность застройщика находилась на девятом месте. "Кризис 2008 года пошатнул все сферы экономики, и недвижимость не стала исключением, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Этот период был отмечен банкротством многих девелоперских компаний и "замораживанием"...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в июле увеличение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 26% по отношению к предыдущему месяцу. Средняя стоимость предложения показала незначительное снижение на 0,5% и составила $21 883 за квадратный метр. Предложение В июле на первичном рынке высококлассного жилья Москвы продажи велись в 49 объектах, включая комплексы с апартаментами. Лидером по числу экспонируемых объектов является район Арбат, где представлено 9 элитных жилых комплексов. Общий объем предложения на рынке составил порядка 1 400 квартир/апартаментов общей площадью чуть более 200 тыс. кв. м. Средняя площадь экспонируемых квартир/апартаментов составила ~155,5 кв . метров. Площадь самой маленькой квартиры - 32,8 кв. метров, самой большой - 680,0 кв. метров, площадь самого большого пентхауса –743,5 кв. метров. В структуре предложения...

Санкт-Петербургские градозащитники в попытках любым путем отстоять галереи Конюшенного ведомства фактически препятствуют реставрации Храма Спаса Образа Нерукотворного, расположенного в этом же комплексе зданий. Не желая идти на ни на какие компромиссы, депутаты и общественные деятели Северной столицы, по мнению прихожан, обрекают Спасо-Конюшенную церковь на постепенное разрушение. Вместо алтаря - туалет Санкт-Петербург - многоконфессиональный город. Здесь комфортно чувствуют себя люди самых разных вероисповеданий, однако так было не всегда. В 1914 году на территории Российской империи, по официальным данным, насчитывалось 54 174 православных храмов, 25 593 часовни и 1025 монастырей. «Гонения на Русскую Православную Церковь, начавшись с конца 1917 года, приняли массовый и ожесточенный характер уже в 1918 году, когда был принят декрет об отделении Церкви от государства, ставивший Церковь в бесправное положение, и продолжались на...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал ведущего застройщика г. Краснодара «Девелопмент-Юг», основным направлением деятельности которого является строительство жилой недвижимости по монолитно-каркасной технологии. Банк «Глобэкс» активно сотрудничает с «Девелопмент-Юг», предоставляя своим клиентам возможность выбора жилья как доступного, так и бизнес-класса. По условиям новой программы ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в банке «Глобэкс» размер процентной ставки (от 12,1 % годовых) не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Своим заемщикам банк предлагает на выбор аннуитетный или дифференцированный платежи. Отсутствие скрытых комиссий, бесплатное юридическое сопровождение сделки купли – продажи, быстрое оформление документов, а также индивидуальный кредитный менеджер, делают ипотеку в банке «Глобэкс» комфортной и доступной. Более подробную информацию об...

В августе начались работы по возведению монолитного каркаса ЖК "Колизей" в Новосибирске. Реализацией работ занимается международная группа компаний «Портал Групп». ГК «Портал Групп» выиграла тендер на реализацию монолитных работ в ЖК «Колизей» на ул. Кошурникова 23 в Новосибирске. Работы на проекте начались в августе и планируются к завершению в октябре 2015 года. Проект представляет собой многосекционный дом с переменной этажностью: 25-8-7 этажей, двухуровеневым паркингом на 1350 машино-мест, а также благоустроенной дворовой территорией с прогулочными зонами. Застройщик комплекса: ООО «СКМ Групп». Объект будет реализован в 3 очереди; сдача первой очереди ожидается в 3 квартале 2016 года. «Комплекс строится по монолитной технологии, что позволяет возвести его в достаточно быстрые сроки, придать зданию нестандартную форму и использовать в отделке различные облицовочные материалы. Эти преимущества создатели проекта активно...

Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей. В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин. ГК «Астерра» традиционно уделяет большое внимание архитектурной концепции своих проектов...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к отделочным работам в жилых и нежилых помещениях ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Сегодня готовность первой очереди жилого комплекса составляет более 90% . В 14-ти малоэтажных корпусах ведутся внутренние отделочные работы: стяжка полов, шпаклевание потолков, стен и перегородок, монтаж входных и межкомнатных дверей квартир, оклейка обоев и укладка линолеума, установка сантехники. Также выполняется отделка входных групп и мест общего пользования. Полностью завершены кровельные работы и остекление корпусов. Продолжается оформление фасадов, монтируются лифты фирмы Otis. Закончена прокладка внутриплощадочных сетей. Установлены блок-модули трех газовых котельных, завершается монтаж дымовых труб. Пуско-наладочные работы начнутся в отопительном сезоне 2014-2015 гг. Строительство...

Ипотечное кредитование при всех его преимуществах доступно далеко не всем, кто желает приобрести недвижимость, используя заемные средства. Основным препятствием на пути получения ипотеки обычно выступают жесткие требования банка к подтверждению финансовой состоятельности бизнеса заемщика. Более лояльные требования имеет лизинговая схема кредитования, говорят специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость». При данном виде кредитования банк выкупает имеющуюся у заемщика недвижимость (предмет лизинга) и передает ему во временное владение и пользование за определенную плату, вносимую ежемесячно. В свою очередь, банк выплачивает продавцу стоимость приобретаемой недвижимости. На полученные средства продавец-заемщик покупает нужный ему объект. По истечении срока действия договора и соблюдении всех условий по выплатам, предмет лизинга снова переходит в собственность заемщика. Преимуществами лизинговой схемы являются более лояльные требования...

Тekta Group принимает участие в национальной премии RREF Awards, соревнуясь за победу в трех номинациях. Компания представила на суд профессионального сообщества жилые комплексы, которые реализует в Московской области. ЖК «Акварели» (Балашиха), «Архимед» (Сергиев Посад), «Да Винчи» (Одинцово), «Ньютон» и «Декарт» (Мытищи) заявлены в номинации «Комфортная среда». Все жилые комплексы расположены в лучших местах с точки зрения окружающей инфраструктуры и транспортной доступности, обладают прекрасными видовыми характеристиками и удобными планировками квартир. Комфорт будущих жителей продуман вплоть до деталей, поэтому каждый из представленных на конкурсе объектов будет достойным победителем в номинации. ЖК «Акварели» (Балашиха) и «Ньютон» (Мытищи) также претендуют на лидерство в номинации «Город в городе». Компания Тekta Group обеспечивает будущих жителей своих жилых комплексов полным набором инфраструктуры, включая подземный...

Агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в строительный холдинг ГВСУ «Центр», проанализировало, как строительство новых линий метрополитена влияет на стоимость квадратного метра жилья. Специалисты компании подсчитали, что рост цен в среднем доходит до 20-25%. Так, уже на этапе анонсирования строительства метро стоимость квадратного метра жилья сразу увеличивается примерно на 5%. А на последних стадиях ведения строительных работ цены растут приблизительно на 2-3% ежемесячно. «Данная тенденция делает более выгодным приобретение недвижимости именно в тех районах, которые еще не связаны подземным сообщением со столицей. Выгода покупателя в денежном выражении может достигать 25-30 тыс. рублей с одного квадратного метра – примерно на такую сумму его стоимость выше при наличии метро», - конкретизирует Татьяна Чернышова, директор «ГВСУ-Риэлти» Согласно программе развития Московского метрополитена до 2020 года будет введено в...

7 августа 2014 г. компания-застройщик и инвестор оптово-распределительных центров в Московской области - «Норд Логистик Девелопмент» - приняла участие в Дне Фермера. В рамках участия в мероприятии представители ГК «Норд Логистик Девелопмент» выступили с презентацией Проекта строительства агропромышленного оптово-распределительного центра «Кирилловка» перед сельхозпроизводителями и представителями Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, в частности и.о. министра – Тихоновой. «Наш Проект плотно связан с объявленной накануне инициативой Минсельхоза РФ о строительстве подобных оптово-распределительных центров по всей России. Наш агропарк строится полностью на частные деньги и деньги банка, соответственно мы интересны как инвестор и застройщик, который аккумулирует на себе риски государства в этом Проекте», - говорит Ильина Ольга Александровна, руководитель отдела маркетинга «Норд Логистик Девелопмент»...

ГК «Портал Групп» осуществит поставку оборудования и строительно-монтажные работы в 19-тизальном кинотеатре «Каро фильм» в ТЦ «Авиа Парк». Ввести объект в эксплуатацию планируется до конца 2014 года. Одним из ключевых развлекательных якорей ТЦ «Авиа Парк» станет кинотеатр сети «Каро фильм» на девятнадцати высокотехнологичных акустических зала. Строительством проекта занимается ГК «Портал Групп». ТРЦ «Авиа Парк» общей площадью более 450 тыс. кв. м и арендуемой площадью – 227 тыс. кв. м, где расположится более 500 брендов, является крупнейшим торговым объектом в России. Будущий кинотеатр также должен стать одним из крупнейших в стране. «Качество и количество залов в кинотеатре сегодня сильно влияют на его успех. В связи с высокой конкуренцией в сегменте, потребитель уже давно выбирает кинотеатр не только по локации: в одном микрорайоне может располагаться сразу несколько кинотеатров. Высокий уровень качества объекта, а также большое...

По данным компании Villagio Estate, порядка 80% покупателей таунхаусов класса «премиум» заинтересованы в приобретении жилья с участком, на котором уже выполнен ландшафтный дизайн. В отличие от собственников коттеджей, владельцы элитных таунхаусов не хотят тратить время и средства на разработку дизайн-проекта участка и его воплощение, предпочитая готовый качественный продукт. Эксперты также связывают это с тем, что для аудитории, выбирающей таунхаусы, участок не является первостепенным фактором покупки. «Главная тенденция последних лет на элитном малоэтажном рынке Подмосковья – стремление заселиться в новый дом в максимально сжатые сроки. Порядка 30% покупателей оставляют московскую квартиру, до этого времени выступавшую в качестве основного места проживания. Большинство из них желают поскорее начать внутреннюю отделку своего таунхауса, провести благоустройство придомовой территории и переехать за город», – комментирует Константин...

Несмотря на то, что все большее число людей отдают предпочтение квартирам в новостройках, среди части населения все еще живы заблуждения по поводу сделок на первичном рынке. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» определили пять самых стойких мифов из числа наиболее распространенных предубеждений. Миф 1. Покупка новостройки – очень рисковое мероприятие, которое влечет за собой неопределенность и вечное ожидание. Лучше покупать проверенную «вторичку». Это заблуждение. Если основательно подойти к приобретению новостройки, выгода может быть в несколько раз больше, чем при покупке на рынке вторичного жилья. Как правило, новостройка возводится в течение двух лет, при этом права покупателя защищены законом об участии в долевом строительстве. «Инвестиционная привлекательность вторичного жилья непредсказуема и зависит от ситуации на рынке. Оно может даже подешеветь, например, вследствие возведения в этом же районе новых домов. Возможны и другие...

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» предлагает скидку в 1000 руб. с квадратного метра при покупке квартир в ЖК «Жемчужина Виктории», ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Валентиновка парк» по ипотеке и снижает сумму первоначального взноса до 280 тыс. руб. Ранее холдинг предлагал скидки только при 100% первоначальном взносе. Теперь возможность получить 2%-ю скидку появилась и у клиентов, покупающих квартиры в ипотеку. Предложение так же предполагает снижение суммы первоначального взноса минимум до 280 000 руб. «На фоне повышения банковских процентных ставок по ипотеке ХК ГВСУ «Центр» стремится компенсировать своим клиентам возможные потери», - поясняет руководитель отдела «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова. Жилые комплексы «Жемчужина Виктории», «Ольгино парк» и «Валентиновка парк» возводятся в пригородах Москвы – в г. Балашиха, п. Железнодорожном и г.Королеве соответственно, на расстоянии не более 10 км. от МКАД. Территория ЖК «Ольгино парк» с севера...

ЗАО «СиСофт» сообщает о выходе обновлённой версии программы Model Studio CS Трубопроводы. Model Studio CS Трубопроводы является российской разработкой и частью современной комплексной системы трехмерного проектирования объектов промышленного назначения. Model Studio CS значительно расширяет возможности платформы AutoCAD, делая работу инженера более комфортной и эффективной. Обновленная версия Model Studio CS Трубопроводы включает значительное количество новых возможностей и доработки существующего функционала. Среди самых важных новых возможностей, следует особо отметить новый инструмент – «Задания». Инструмент позволяет пользователю использовать исходные данных из других программ и систем без сложных процедур конвертации. Разработанная технология является уникальной и не имеет аналогов ни в одной другой системе проектирования. Теперь пользователь имеет возможность использовать в одной технологическую цепочке с Model Studio CS...

ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг Eastward Capital, объявляет о подписании договора аренды с кинотеатром Wiki cinema (группа компаний «Киномир»), открытие которого запланировано на I квартал 2015 года в рамках строительства II очереди ТРЦ «Торговый Квартал», г. Калуга. 7-ми зальный кинотеатр будет оснащен самым современным оборудованием, таким, как звуковая система Dolby Atmos, экраны с повышенным светоотражением, а также эргономичные кресла европейских производителей. Для удобства посетителей будет организовано он-лайн бронирование и продажа билетов через Интернет. Wiki cinema – молодая, перспективная федеральная сеть кинотеатров, реализующая проекты во многих регионах России. Кинотеатры Wiki cinema открыты и успешно функционируют в Липецке, Электростали, Набережных Челнах, сеть ежегодно развивает свою географию присутствия. «Открытие современного 7-ми зального кинотеатра даст возможность жителям города...

Международная сеть Virtuoso, объединяющая профессионалов туристического бизнеса в сегменте Luxury, совместно с журналом Virtuoso Life ежегодно вручает престижную премию Best of the Best Awards флагманам туристического бизнеса. Больше 1000 эксклюзивных отелей по всему миру, требовательно собранных воедино, претендуют на звание лучших в нескольких номинациях. В этом году победителем в категории «Лучшие достижения в дизайне» строгим и взыскательным жюри конкурса был признан проект ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» - петербургский отель Four Seasons Lion Palace, расположенный в здании особняка "Дом со львами" на Вознесенском проспекте. Проект стал единственным в 2014 году участником, заявленным из России. За звание «Лучшие достижения в дизайне» боролись отели из совершенно разных уголков мира: изысканный Aman Canal Grande в Венеции – дворец, украшенный фресками, с видом на знаменитые каналы, гавайский Andaz Maui At Wailea на Лазурном...

Группа компаний Факт объявила о появлении в своем продуктовом портфеле нового предложения “Готовые дома”. Как сообщает официальный сайт девелопера, в данный момент завершается строительство первых двух объектов на территории коттеджного поселка “ПриЛЕСный”. Вниманию покупателей представлены несколько готовых решений “Дом + Участок”, а также возможность строительства на заказ. Факт предлагает двухэтажные каркасные и газобетонные дома площадью от 94 до 116 кв метров улучшенной планировки. Комплектацию покупатель вправе выбрать на свое усмотрение. К каждому дому прилагается пакет готовых коммуникаций, включающий в себя 15кВт электричества, водопровод, дороги, охрану, уличное освещение, детскую и спортивную площадки на территории поселка. Стоимость лота варьируется в зависимости от площади участка, площади дома и его комплектации, поэтому ценовое предложение подбирается индивидуально. Тем самым, ГК Факт выходит на рынок в новом для себя...

«Портал Групп» строит завод для Nemak в Ульяновске До конца 2015 года в Ульяновской области появится завод по производству автомобильных компонентов мексиканской компании Nemak. Генподрядчиком строительства выступает группа компаний «Портал Групп». ГК «Портал групп» приступила к строительству производственного помещения общей площадью 10, 5 тыс. кв. м, в том числе, 1,6 тыс. кв. м – офисных помещений. Напомним, закладка первого камня проекта состоялась в мае 2014 года. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в конце 2015 года. Производство разместится на территории промышленной зоны «Заволжье» на участке площадью 18,6 га. Объем инвестиций в проект составит 2,2 млрд руб. На производственной площадке будут выпускаться автомобильные компоненты: головки и блоки цилиндров. Напомним, это не единственный проект ГК «Портал Групп» в Ульяновской области: в этом году компания также подписала соглашение с одним из крупнейших девелоперов...

В июле 2014 года ГК VTM переехала в бизнес-центр, класса «А+», «Легион I», расположенном в 5 минутах о метро Полянка по адресу Большая Ордынка, д.40, стр.4 Критериями выбора офиса стали местоположение и широкий перечень сервисных услуг. Также в новом офисе ГК VTM расположены несколько переговорных, а в качестве стилистики выбрана концепция крупных городов России. В офисном комплексе функционирует торговая зона, работает отделение банка, ресторан, кафе-столовая, приемный пункт химчистки и нотариус. Оборудован подземный паркинг на 300 м/м и наземная стоянка. В бизнес-центре «Легион 1» установлены скоростные бесшумные лифты, оборудованы конференц-залы, отлично продумана планировка этажей и офисных блоков. Согласно мнению экспертов, «Легион 1», благодаря аристократичной, солидной, и в тоже время роскошной архитектуре, презентабельному проходной, великолепному атриуму с живыми растениями и стеклянным роялем, по праву входит в тройку...

В августе 2014 ГК VTM, при поддержке коммуникационного агентства PR.Director, открывает пресс-центр. «В нашем деле крайне важна открытость и прозрачность перед инвесторами, открытие пресс-центра позволит нам в режиме реального времени держать наших клиентах в курсе последних тенденций и новостей, ведь коммерческая недвижимость связана с рядом опасностей, избежать которых можно исключительно оперативно реагируя на неё». – сказал генеральный директор «VTM риэлти» Ткаченко Виталий Владимирович. Группа компаний VTM создана в 2014 году в результате слияния двух сильных направлений – девелоперского подразделения и брокериджа коммерческой недвижимости. От первого взято перспективное видение проекта, видение возможностей там, где остальные видят проблемы. Брокеридж внес техническую реализацию идей: эффективное управление недвижимостью, включающее в том числе и смену концепции, пересдачу в аренду. Ядро ГК VTM составляют лучшие специалисты в...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», начала реализацию машиномест в подземном паркинге ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Цена одного машиноместа – от 590 тыс. рублей. Подземный паркинг рассчитан на 324 машиноместа. Действуют скидки при 100% оплате и рассрочка платежа на 3 месяца. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости машиноместа. «В среднем по Петербургу место в подземном паркинге стоит порядка 800 тыс. рублей. В ЖК «Панорама 360» цена машиноместа составит около 600 тыс. рублей, что на 30% ниже аналогичных предложений в Адмиралтейском районе. Учитывая уникальную стоимость паркинга для данной локации и близкий срок сдачи жилого комплекса, мы уверены в хорошем спросе. Это подтверждает динамика продаж – за первые 5 дней было реализовано 18 машиномест», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО...

Ипотечное кредитование Сбербанком покупателей апартаментов в комплексе «Лайнер-Восток», строящемся девелоперским холдингом «Интеко» в Москве на Ходынском поле, будет осуществляться в рамках специальной программы «13-13-30». До 30 сентября текущего года включительно минимальная годовая ставка по рублевому кредиту на приобретение апартаментов в «Лайнере» составит 12,5% (для займов размером менее 4,2 млн рублей – 13%). Величина первоначального взноса начинается с 13% от стоимости покупки, срок кредитования достигает 30 лет. Напомним, Сбербанк начал предоставлять ипотеку покупателям недвижимости в Восточном корпусе МФК «Лайнер» в апреле текущего года. Кредитование осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья». Порядок выдачи ипотеки максимально упрощен: ее можно получить всего лишь по двум документам без предоставления бумаг, подтверждающих доход и трудовую занятость. Проект «Лайнера» разработан совместным...

Группа компаний VTM представила на рынке коммерческой недвижимости, инвестиций и private banking уникальную услугу - «Бизнес-рантье». Премиальный сервис заключается в предоставлении профессиональных услуг в сфере управления проектами девелопмента и строительства, реконцепции и «best used» коммерческой недвижимости в интересах клиентов с целью получения максимальной прибыли. «Бизнес-рантье» - это новая философия бизнеса. Для каждого инвестора у компании есть уникальное комплексное предложение – объект недвижимости вместе с денежным потоком. При этом обеспечением вложений будут объекты, которыми он станет владеть. В эпоху кризисов, падения и роста рынков «Бизнес-рантье» помогает сделать правильный выбор, который обеспечит для клиента стабильный, обеспеченный доход, защищенный от колебаний мировых рынков и политических рисков. «Бизнес-рантье» предоставляет консалтинговые услуги полного цикла: - как для инвесторов – подбор коммерческой...

Ипотечное кредитование является одним из самых востребованных инструментов приобретения недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе, Ставропольском крае, Тюменской, Свердловской и Новосибирской областях. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп» и региональной девелоперской компании Brusnika, проанализировавшие данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Центрального банка РФ. Согласно отчетам финансового регулятора, доля этих областей в общероссийском объеме выданных ипотечных кредитов составляет 10,05%. Согласно последнему отчету Центробанка, из трех регионов присутствия девелоперской компании Brusnika, по объемам выданных ипотечных кредитов лидирует Свердловская область – в первые 4 месяца 2014 года здесь было выдано ипотечных кредитов на 14,144 млрд рублей. На второй позиции Новосибирская область – 11,73 млрд рублей. А замыкает тройку Ханты-Мансийский автономный округ с 9,7 млрд рублей. У Тюменской...

В рамках выставки «Строительная неделя Московской области 2014» состоялась панельная дискуссия «Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России», организованная издательским домом «КоммерсантЪ». Собравшиеся обсудили актуальные проблемы освоения земель в России и пришли к выводу, что ключевой целью реализации любого проекта строительства является создание качественной среды обитания. В мероприятии приняли участие представители федеральных и региональных властей - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин; главы компаний-лидеров строительной отрасли Подмосковья - генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков и другие. Участники дискуссии рассмотрели весь спектр вопросов, связанных с...

Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подсчитал объем проектов, реализуемых новыми компаниями, появившимися на рынке после кризиса: 22 компании с общим портфелем в размере 9 млн кв. метров жилья (33 проекта). Дополнительно к этому объему в Московском регионе реализуется еще 23 проекта общей площадью 3,8 млн кв. метров от 6 девелоперских структур, образованных до 2009 года, но начавших свое активное развитие в Московском регионе после кризиса. Таким образом, структурно рынок девелоперских старт-апов можно условно разделить на 2 группы. Группа 1: новые компании. Это 22 девелопера с общим портфелем из 33 проектов суммарным объемом 9 млн кв. метров. Из них 3 компании с 3 проектами в Москве (463 305 кв. м), 6 компаний с 9 проектами в Новой Москве (2,3 млн кв. м) и 13 подмосковных с 21 проектом объемом 6,3 млн кв. Среди старт-апов проекты таких компаний, как Granelle Development, Urban Group, «Ависта», «Гратис», «МД...

По внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства Россия отстает от Запада лет на двадцать, считает председатель совета директоров «Бест-Новострой», председатель Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Ирина Доброхотова. Обсуждение условий и предпосылок для реализации инвестпроектов, инновационного потенциала Московского региона, инновационных технологий в управлении состоялось 8 августа, в третий день деловой программы выставки «Строительная неделя Московской области», в рамках дискуссии «Московская область – территория для инноваций». Анализируя опыт работы экспертного совета, и вспоминая практику членства в жюри конкурса URBAN AWARDS, Ирина Доброхотова подчеркнула, что из 30 заявок, поданных в номинацию «Инновация года», претендовать на награду могли единицы. А если конкретно, то отмечены были только инновационный жилой проект «ЛИЦА» (компании...

Строительство остается в столице и ее пригородах одной из самых динамично развивающихся отраслей, - пришли к выводу эксперты, участники выставки «Строительная неделя Московской области-2014». По объемам строительства Москва в рейтинге крупнейших мегаполисов мира занимает 9-е место, обгоняя Пекин, Шанхай и Нью-Йорк. И тем не менее сегодня отечественный рынок, как жилой, так и коммерческой недвижимости находится в состоянии стагнации. Виной тому не только западные санкции по отношению к России, но и ставшее уже стандартным у наших соотечественников состояние «ожидания очередной волны финансового кризиса». «Для того, чтобы сейчас выйти с новым проектом на рынок, девелоперу необходимо набраться определенной смелости и просчитать все возможные риски. Поэтому, очевидно, назрела проблема новых эффективных методов и подходов к девелопменту, а точнее, к финансированию строительства», - говорит Ирина Харченко, генеральный директор компании...

Группа компаний «Норд Логистик Девелопмент» поделилась основными результатами деятельности за первое полугодие 2014 года. С началом 2014 года руководством и персоналом «Норд Логистик Девелопмент» была продолжена работа, направленная на расширение влияния на российском рынке. Являясь одним из крупнейших предприятий государственного значения, «Норд Логистик Девелопмент» придерживается нескольких принципов, гарантируя профессиональное отношение к работе и доскональное знание технических особенностей проекта. Сегодня «Nord Logistics Development» решает важнейшие стратегические задачи, поддерживая реализацию ряда государственных программ в Москве и Московской области. Одной из них является создание продовольственных резервов вокруг Москвы. Проект по выносу логистического крупномасштабного бизнеса с территории города, строительство сети оптово-распределительных центров, которые бы давали возможность поддержать отечественного...

В рамках создания сети оптовых распределительных центров для хранения, реализации и переработки сельхозпродукции только на первом этапе планируется построить 3 комплекса в Московской области. В дальнейшем построят до 12 агропарков по всей России. При этом стоит отметить, что один из них – оптово-распределительный центр – агропарк «Кирилловка» появится уже в 2016 году в Московской области. Соответствующие переговоры с Правительством Московской области и Министерством сельского хозяйства и потребительского рынка Московской области и Группой компаний «Норд Логистик Девелопмент» - застройщиком и инвестором проекта состоялись не так давно. «Норд Логистик Девелопмент» уже имеет опыт в реализации подобных проектов – компания участвовала в создании ряда низкотемпературных складов ответственного хранения, которые станут флагманским модулем в общем комплексе инфраструктуры Агропарка. «Агропарк «Кирилловка» ориентирован на оказание услуг...

«Норд Логистик Девелопмент» относится к числу 4PL – операторов и предлагает услуги по аутсорсингу логистических функций сторонним организациям. 4PL (Fourth Party Logistics) называется комплекс логистических услуг, которые выходят за пределы простой транспортировки грузов. В перечень услуг, оказываемых 4PL-оператором, входят: складирование, доставка грузов, перегрузка, дополнительные услуги по складской обработке товаров (грузов) с большой добавленной стоимостью, привлечение партнеров-подрядчиков. Также проводит планирование, управление и контроль за полностью всеми логистическими процессами заказчика. 4PL-операторы для конечных пользователей ценны тем, что позволяют экономить время и средства, а также снижать стоимость переменных затрат. «Передавая вспомогательные функции профессионалам, работающим в нашей компании, клиенты, в то же время, могут управлять своим бизнесом и полностью контролировать его», - говорит Капитула Елена...

Донстрой проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых программ. Одним из самых востребованных инструментов по-прежнему остается ипотека. По оценкам компании за 7 месяцев 2014 г. 23% покупателей воспользовались ипотечными программами (из них 63% в объектах класса «бизнес», 29% - в классе «премиум» и 8% - в классе «де люкс»). 16% покупателей с начала 2014 г. воспользовались различными вариантами рассрочки, причем большая часть покупок недвижимости в рассрочку пришлась на июнь-июль текущего года, когда Донстрой совместно с ВТБ24 Лизинг запустил уникальную программу 2-х летней беспроцентной рассрочки, при которой клиент получает квартиру на гибких финансовых условиях, без страховки, поручительства и залога. Наиболее...

Понятие экологичного жилья часто связывают с применением «зеленых» технологий и материалов при строительстве. Однако на самом деле факторов экологичности гораздо больше, считают эксперты «Миэль-Загородная недвижимость». Понятие экологичного («зеленого») жилья тесно переплетается с образом жизни. Помимо характеристик здания, оно подразумевает экологию окружающего пространства, влияющую на здоровье человека, его настроение и самочувствие. «Если человек живет в городе, то 80% загрязненности его жизненного пространства обусловлены автомобильными выхлопами (заметим, что в нашей стране используются в основном неэкологичные виды топлива), — объясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», — Поэтому экологичные жилые проекты в Московском регионе – это проекты, расположенные как минимум в 10 км от МКАД: несмотря на то, что московский смог проникает и на территорию области, в 10-15 километрах от Москвы все...

В июле 2014 г. компания «Норд Логистик Девелопмент» поделилась информацией о планах строительства сети оптово-распределительных центров – Агропарков. Первый проект – оптово-распределительный центр – агропарк «Кирилловка» будет располагаться вблизи аэропорта Шереметьево, 7-км Ленинградского шоссе. Агропарк имеет важное значение для отрасли сельского хозяйства, экономики и социальной сферы - выполняет несколько функций, в числе которых – хранение и переработка продукции, создание торговых площадей для реализации сельскохозяйственной продукции, производства полуфабрикатов и готовых блюд. Агропарки рассчитаны на оказание услуг российским производителям сельскохозяйственной продукции. Основным потребителем услуг является Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств Москвы и России, планируется, что на территории Агропарков будут размещены Представительства производителей сельскохозяйственной продукции регионов РФ. «Одной из основных задач...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к возведению еще двух детских садов на территории одного из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Санкт-Петербурге – ЖК «Северная долина». Дошкольные учреждения возводятся в 15 квартале нового жилого района, рядом с домами уже введенных в эксплуатацию 3 и 4 очередей ЖК «Северная долина». Сегодня на строительной площадке ведутся земляные работы и устройство фундаментов зданий. Завершение строительства запланировано на август 2015 года. Каждый детский сад рассчитан на 190 воспитанников. Площадь двухэтажного здания составляет 8121,27 кв. м. Здесь разместятся группы для детей раннего и младшего дошкольного возраста, старшая и подготовительная группы, медицинские помещения, кухня и столовая, бассейн, залы для музыкальных и гимнастических занятий, кружковые и другие...

На сайте «Норд Логистик Девелопмент» появилось мнение о Проекте Людера Йорга, Президента Компании «Дойче Капитал Систем Групп». По словам Людера Йорга, сегодня «в России многое меняется». В компании «Дойче Капитал Систем Групп» замечают позитивные изменения, которые происходят на отечественном рынке предоставления логистических услуг. При разработке оптовых распределительных логистических центров специалистами «Норд Логистик Девелопмент» учитывался зарубежный опыт. По мнению г-на Йорга, те ориентиры, которые были взяты за основу при реализации Проекта – агропарка «Кирилловка», позволяют компании поднять качество услуги до европейского уровня. Это помогает сформировать группу клиентов разной специфики и уровня для достижения возможности эффективно использовать рабочие площади и оказывать дополнительные услуги. «Будущее за теми, кто будет оптимизировать затраты клиента на логистику и находить креативные способы управления цепочками...

На сайте Группы компаний «Норд Логистик Девелопмент» было опубликовано мнение Министра транспорта Российской Федерации Соколова Максима Юрьевича о Проекте строительства оптово-распределительного центра – агропарка «Кирилловка». Изучив информацию о проекте, в том числе его концепцию, специфику и перечень компаний, желающих размещать свои грузы на низкотемпературном складе агропарка «Кирилловка», многие утверждаются во мнении о том, что это не просто новый холодильно-складской комплекс нового поколения, это – необходимость в современных реалиях. По словам Министра, серьезный бизнес со сложившимися традициями «предпочитает работать с себе подобными». Напомним, что многофункциональный оптовый распределительный продовольственный центр Агропарк «Кирилловка» - это современный логистический комплекс по хранению продуктов питания, их переработке, а также организации торговых площадок для отечественных сельхозпроизводителей для торговли в...

12 ноября 2013 года в администрации Химкинского района состоялось совещание по реализации сельскохозяйственной политики на территории Московской области, а так же строительству на территории района новых агропарков – оптовых распределительных центров. На совещании с докладом выступала и Президент группы компаний «Nord Logistics Development Group» Капитула Елена Александровна. Ею было отмечено, что строительство новых комплексов будет производиться поэтапно при участии частных и государственных инвестиций. На сегодняшний день компания планирует строительство трех агропромышленных комплексов на территории Московской области. Первый агропарк в рамках Проекта группы компаний «Норд Логистик Девелопмент» - Агропарк «Кирилловка» - оптовый распределительный центр общей площадью 44 тысячи квадратных метра в г. Химки, на 7 км Ленинградского шоссе, вблизи аэропорта Шереметьево. Реализация данного проекта стала возможной благодаря поддержке...

Тщательно спланированная концепция жилого комплекса, включающая в себя различные инфраструктурные объекты и элементы благоустройства – это один из самых главных и прочно закрепившихся трендов на первичном рынке Московского региона. Застройщики предлагают самые невероятные концептуальные решения для своих жилых комплексов, однако для покупателя самым главным остается вопрос, насколько влияет концепция на стоимость жилья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet сравнили цены в концептуальных жилых комплексах и жилых комплексах без специальной концепции в разных ценовых сегментах и пришли к выводу, что цены их сопоставимы, однако ликвидность концептуальных проектов выше. «Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании. Концепция в плане...