Оренбургская область - Кувандык

Девелоперская программа «Новые дачи» начинает строительство кондоминиума на территории частного сектора в городе Одинцове (Московская область). На участке будет построено четыре дома-дуплекса, рассчитанных на две семьи каждый. Площадь каждой половины дуплекса – 140 квадратных метров, жилье сдается с подведенными коммуникациями (вода, электричество), без внутренней отделки. На придомовой территории будут оборудованы места для парковки автомобилей. Дома-дуплексы будут возведены по панельно-каркасной технологии, основу которой составляет клееный брус высшего качества. Все дома будут произведены заводским способом. На заводе-производителе установлены импортные линии немецкого концерна «Weimann» для производства как клееного бруса, так и каркасно-панельных домов. Сотрудничество с заводом позволяет девелоперской программе «Новые дачи» предложить своим покупателям новый уровень надежности в домостроении. Территория кондоминиума будет окружена...

Как, известно, кадры решают все! Но готовы ли кадры идти на компромисс с работодателем по принципу – лучше меньше, да лучше – то есть, получать меньшую зарплату, работая в «правильной» компании? По мнению генерального директора Altimus Development Владимира Щекина, многим далеко не все равно, где работать. Поэтому, Altimus выстраивает «правильные отношения» с сотрудниками, уделяя особое внимание их профессиональному росту. Коллектив компании Altimus Development молодой и поэтому сложный, ведь молодость всегда сопряжена с эмоциональностью и амбициозностью. В этой связи нужно находить источник приложения силам, которых не занимать в молодом возрасте. «Мы направляем энергию сотрудников на социально полезные дела, развивая ближнее Подмосковье и строя жилье» - рассказывает Владимир Щекин. И действительно, работа коллектива приносит конкретную пользу, которую можно увидеть, ощутить. Поэтому вновь приходящие молодые люди заряжаются...

24 июля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в Красноярске. Это значимое событие, говорящее о результативности бизнес-модели франчайзинга не только в Москве, но и в регионах России. Рынок недвижимости Красноярска отличается значительным объемом. Город растет стремительными темпами, строятся новые кварталы новостроек, которые весьма популярны у населения. Жители активно стремятся улучшить свои жилищные условия, меняя вторичное жилье на первичное. Учитывая, что недавно население города превысило миллион человек, потребность в решении жилищных вопросов очень велика. Офис «МИЭЛЬ» в Красноярске открылся по адресу: ул. 78 Добровольческой бригады, д.2. Он находится в Советском районе – самой оживленной деловой части города, где сконцентрированы представительства компаний, торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также активно идет строительство жилья. Все это делает данный адрес идеальным для работы мощного...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» выяснила, что отличает предпринимательский подход во франчайзинговых риэлторских агентствах от крупных компаний. Самые привлекательные для сотрудников черты – простая иерархия, возможность самореализации без длительных согласований и стабильность. Франчайзинговый офис – это, фактически, предприятие малого или среднего бизнеса в зависимости от количества сотрудников. Начиная с 2000-х годов, малый и средний бизнес входит в программу развития экономики страны. Все больше социально активных, нацеленных на успех людей делают выбор в пользу открытия собственного дела. Причины этого явления, что конкретно привлекает людей, которые работают в среднем и малом бизнесе, выясняли специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Среди главных плюсов риэлторского агентства, работающего по франчайзингу, опрошенные руководители назвали гибкость и быстроту принятия и реализации решений. Среди стратегических плюсов в первую очередь была...

В рамках заключенного соглашения о сотрудничестве компания PennyLaneRealty выступит брокером по реализации торговых площадей в первом в России аутлет-центре «БрендСити», расположенном на 26-м км МКАД. «БрендСити» - это проект реконцепции и реконструкции ТРЦ «Вэймарт», работающего с 2002 года. На перепрофилирование было потрачено $23 млн. Девелопер объекта - компания «Вэй М». По состоянию на 27 июля 2012 года в аутлет-центре заполнены 50% площадей. 40% - это аутлет-магазины таких брендов, как Baldinini, AllSeasons, Спортмастер, X-Persona, Redmond, S Class, Jenny, LaRose, «Ювелирный», «Кофейная кантата», «Для Душа и Души». 10% площадей занимают компании, арендовавшие площади еще в ТРЦ «Вэймарт». Беатрис Пюбелье, управляющий директор аутлет-центра «БрендСити» говорит, что речь пока идет не о привлечении новых западных брендов, не имеющих российского бизнеса, а о сотрудничестве с популярными в России марками среднего и премиум сегмента.

Начал функционирование транспортно-логистический комплекс на трассе «Москва-Петербург», проект Девелоперской компании «Созвездие». Инвестиции в первую очередь проекта составили 2,2 млн. долларов. В настоящий момент продолжается строительство второй очереди комплекса, в ходе которого будут построены гостиница и АЗС. Комплекс располагается на земельном участке площадью 2,5 га в 30 км от Петербурга на федеральной трассе «Россия» в поселке Ульяновка Тосненского района. Основной функцией комплекса будет оказание услуг по хранению грузов, а также стоянка грузового и крупногабаритного автотранспорта. Кроме того, на территории объекта будет располагаться рекреационная зона, кафе, гостиница, автозаправочная станция. Это один из немногих транспортно-логистических комплексов в России, отвечающий самым современным стандартам в области логистики и обработки грузов. «Наш новый объект является единственным транспортно-логистическим комплексом...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних. Больше половины...

Зачастую, при возведении жилья девелоперами, местная администрация пытается переложить на эти компании строительство инфраструктуры. Как в этой ситуации быть? Генеральный директор Altimus Development Владимир Щекин делится своим мнением о разделении функций государства и девелоперов при градостроении. До сих пор является показательным примером ситуация во время совещания по Новой Сходне с участием тогда еще премьер-министра В.В. Путина в рамках темы развития Фонда РЖС. Чиновники местной администрации пожаловались: «Владимир Владимирович, извините, но сети пришлось построить за свой счет, не смогли мы договориться с девелоперами, чтобы они это сделали». В. Путин ответил: «Так и должно быть». И я считаю, что так и должно быть, потому что профессиональные игроки рынка, помимо реализации стратегической задачи развития стройкомплекса Российской Федерации, должны извлекать прибыль из своей деятельности. Прибыль по факту. Финансовая...

18 октября 2012 года в Москве (ГК Президент-Отель, Б. Якиманка, 24) состоится IV Общероссийский форум «Инфраструктурные проекты России: дорожная карта для инвестиций». Неразвитость инфраструктуры наряду с другими факторами продолжает сдерживать рост российской экономики и развитие международных торговых отношений. При этом дефицит денежных ресурсов не является ключевой причиной недоинвестированности инфраструктурного сектора, как это было всего десять лет назад, когда его развитие целиком осуществлялось за счет средств бюджета. Сегодня финансирование инфраструктуры на 70% обеспечивается частным капиталом. Таким образом, неразрешимых финансовых проблем при реализации проектов не возникает. Основная сложность заключается в том, что пока таких проектов явно недостаточно для адекватного обеспечения инфраструктурных потребностей России. Инвесторы не готовы вкладывать деньги из-за нестабильных правил игры, которые то и дело меняются...

Специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» проанализировали текущее состояние рынка загородной недвижимости и сделали прогноз на ближайшее будущее. По мнению экспертов, в случае, если кризисные тенденции в экономике продолжат развиваться, участки без подряда смогут стать хорошим объектом для инвестиций и сохранения средств. Весенние колебания цен на нефть и колебания стоимости национальной валюты относительно американского доллара и евро ожидаемо вызвали бурные дискуссии относительно того, стоит ли экономике ожидать очередного кризиса. Наиболее пессимистичные аналитики пред-сказывают обвал рынков уже осенью. Оптимисты же говорят, что падение цен на нефть ниже психологически важной отметки в $100 за баррель и снижение курса рубля носят временный характер и вряд ли приведут к каким-то значительным изменениям в экономической ситуации. Однако покупатели загородной недвижимости уже сейчас задумались о том, куда им лучше...

Биотехнологическая компания «Инфектекс», созданная в 2011 году с целью развития и коммерциализации инновационных препаратов для лечения туберкулеза, получила разрешение Министерства Здравоохранения РФ на проведение клинических исследований IIb-III фазы препарата SQ109 у больных туберкулезом легких с множественной лекарственной устойчивостью M.tuberculosis (МЛУ ТБ). Резидент Биомедицинского кластера «Сколково» компания «Инфектекс», проинвестированная венчурным фондом «Максвелл Биотех», созданным при участии капитала ОАО «РВК», занимается развитием лекарственного препарата SQ109 совместно с американской биотехнологической компании Sequella. Данный лекарственный кандидат представляет собой низмолекулярное соединение из класса этилендиаминов, которое ингибирует ферменты, участвующие в синтезе клеточной стенки микобактерий — уникальный среди противотуберкулезных препаратов механизм действия. Проведенные ранее доклинические и клинические...

Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным экспертов, на сегодняшний день по этому направлению в стадии активных продаж находится 49 домовладений в пяти загородных комплексах. Рынок загородной недвижимости Алтуфьевского шоссе - самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при этом демонстрирует уверенный рост спроса. По данным экспертов, в этом районе реализуется 5 загородных проектов от бизнес- до элитного класса. Столь небольшое количество обусловлено тем, что Алтуфьевское шоссе является самой короткой трассой в Московской области – его протяженность от МКАД всего 6 км. Вместе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высокий, покупателей привлекает близость к Москве и возможность постоянного проживания за городом. «Алтуфьевское шоссе является уникальным в своем роде. Если в описании коттеджного поселка значится, что он расположен на этой трассе, то...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999...

В коттеджных поселках «Никольские Озера» и «Никольский Берег» компании Atlas Development состоялась встреча девелоперов и представителей ведущих агентств недвижимости. В рамках традиционной встречи риэлторов с представителями девелоперской компании Atlas Development прошла презентация нового элитного коттеджного поселка «Никольский Берег». Топ-менеджеры компании провели экскурсию по новому объекту, рассказав обо всех его уникальных особенностях. Представители ведущих агентств недвижимости загородного рынка Подмосковья по достоинству оценили новое предложение от Atlas Development. «Для нашей компании встречи с риэлторами очень важны. Мы не только проводим праздник для риэлторов, но и очень внимательно относимся к деловой программе мероприятия. В этот раз, помимо презентации нового проекта «Никольский Берег», мы провели своеобразную мини-конференцию на отрытом воздухе, в ходе которой обсудили с профессиональными продавцами загородной...

«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково». Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года. По словам президента НКК Александра Калинина, решение инвестировать в приобретение новых складских площадей вызвано двумя причинами. «Во-первых, уверенно растущий бизнес компаний холдинга, постоянно опережающий рост рынка, требует дополнительных ресурсов во всех областях – от кадров и финансов до офисной и складской недвижимости. Во-вторых, новые складские мощности послужат дополнительной точкой генерации прибыли. До сих пор на рынке существует дефицит вакантных площадей, который, по мнению...

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

Доля поселков таунхаусов в общей структуре рынка первичной загородной недвижимости Московской области за первые 6 месяцев текущего года значительно увеличилась. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками компании «Фокса». По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей коттеджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение количества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов. Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года побил все рекорды предыдущих лет. За шесть...

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада на 120 мест в жилом комплексе «Коммунарка». Инвестиции в строительство составят 150 млн рублей. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2013 года. В рамках 4-ой очереди ЖК «Коммунарка» группа компаний «МИЦ» построит детский сад на 120 мест общей площадью 3,5 тысячи кв.м. Детский сад возводится по индивидуальному проекту и представляет собой здание переменной этажности от 2 до 3 этажей. На территории детского сада (общая площадь участка составляет 0,6 Га) также планируется обустройство детских площадок для игр и отдыха, предусмотрена спортивная площадка. В садике запроектированы оборудованные залы для занятий музыкой и физкультурой, кабинеты для учебных занятий, игровые кабинеты. В здание детского сада предусмотрена собственная кухня. Для обеспечения безопасности по всему периметру детского сада будет установлено видеонаблюдение. Новый детский сад откроет свои двери для...

По данным консалтинговой компании Welhome, во II квартале 2012 г. рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 3 новыми проектами, 2 из которых - это многофункциональные комплексы с апартаментами. Одним из новых проектов, вышедших на рынок во II квартале 2012 г., является ЖК Barrin House. Девелопер проекта компания «Дон-Строй». Жилой комплекс располагается на Малой Пироговской улице, на месте бывшей шелкокрутильной фабрики Моснитки. ЖК Barrin House будет состоять из 11 секций переменной этажности на 312 квартир и подземного паркинга на 762 машиноместа. Стоит отметить, что проект был заявлен еще в начале 2008 г., но в связи с финансовым кризисом приостановлен и лишь сейчас возобновлен. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2014 г. На текущий момент времени ЖК Barrin House находится в стадии строительства котлована. Вторым новым проектом, вышедшим на рынок во II квартале 2012 г., стал МФК BERNIKOV, расположенный на Николоямской...

Покупка квартиры на ранних стадиях строительства имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, низкая цена квадратного метра, увеличивающаяся буквально с каждым днем, позволяет довольно выгодно инвестировать свои средства. С другой, у дольщика всегда есть риск так и не получить долгожданную жилплощадь. Надежность застройщика зависит от множества факторов, однако выезд на стройплощадку является одним из самых эффективных методов проверки девелопера. О том, стоит ли выезжать на стройплощадку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Поиск надежного застройщика – дело хлопотное. На что стоит в первую очередь обратить внимание? Во-первых, земля, на которой ведется строительство, должна быть у девелопера в собственностии должна быть предназначена именно для многоэтажного строительства. Во-вторых, у застройщика должно быть разрешение на строительство с подписью руководства местных органов самоуправления. В-третьих, у застройщика должна быть...

Международная частная девелоперская фирма Hines объявила сегодня о выходе своего первого отчета по устойчивому развитию. Этот всесторонний документ детально отображает результативность компании в сферах экологии, социальной ответственности и управления и был составлен в соответствии с требованиями Глобальной инициативы по отчетности (GRI). Hines давно является лидером в сферах устойчивого проектирования и продвижения программ устойчивости во всем мире. В партнерстве с целым рядом организаций, в частности, с ENERGY STAR® и USGBC (Советом США по экологическому строительству), фирма определяет наиболее действенные практические методики и выявляет самые современные технологии, чтобы оставаться в авангарде строительной индустрии. В международном масштабе Hines стала членом-учредителем Немецкого общества устойчивого строительства и Российского Совета по экологическому строительству, а также является активным членом Бразильского Совета по...

Поселок класса Premium расположен в 50 км от МКАД по Новорижскому направлению на берегу Истринского водохранилища. Проект предполагает строительство 57 коттеджей представленных домами девяти типов планировок площадью от 150 до 450 м2 на участках от 8 до 24 соток стоимостью от 11 млн. рублей. Коттеджи можно приобрести по ипотеке банка «Стратегия», до 31 августа действует акция, условия которой позволяют привлечь заемные средства сроком на 5 лет под 11%. Кирпичные дома на ленточном фундаменте построены с применением самых современных технологий внутридомовых коммуникаций. К каждому дому подведено электричество мощностью 8 КВт., водопровод, газовое отопление, установлена система очистки воды. Общая площадь поселка «Лесная бухта» составляет 9,9 га и его инфраструктура предусматривает все для автономного комфортного проживания: на территории поселка расположены мини-маркет, кафе, отделение банка. Здесь созданы все условия для...

С 9 по 11 октября 2012 года в Москве состоится главное событие в сфере промышленной автоматизации и встраиваемых систем – XII Международная специализированная выставка «Передовые Технологии Автоматизации. ПТА-2012». Место проведения - ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне, павильон 5. Организатор: ЗАО «ЭКСПОТРОНИКА». В деловую программу выставки включены разнообразные мероприятия – конференции «Энергосберегающие решения в автоматизации промышленных предприятий, зданий, сооружений», «Встраиваемые системы», «Интеллектуальное здание», а также круглые столы «Немецкое качество», «Шахматная партия» и «Решения, повышающие эффективность управления технологическими процессами, на предприятиях ТЭК и химической промышленности». Ключевая направленность деловой программы - «Энергоэффективность. Энергосбережение», которая также будет раскрыта на стендах компаний-экспонентов. Конференцию «Автоматизация машиностроительных предприятий России: состояние...

«Строительство «Загородного Квартала» стартовало в конце прошлого года. Все предпроектные и проектные работы были профинансированы акционерами совместного предприятия – международным девелопером Limitless и российской девелоперской компанией RDI Group», - рассказала Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group & Limitless. - Поскольку наш проект представляет собой масштабную комплексную застройку общей площадью порядка 1 млн кв.м, мы искали надежного партнера для стабильного развития проекта. До принятия решения специалисты Экспобанка провели тщательную экспертизу «Загородного Квартала». Учитывалось все: состояние проектной документации, местоположение, качество строительства, ликвидность будущих объектов недвижимости. В результате ЖК получил высокую оценку по всем параметрам, и было принято положительное решение о сотрудничестве». Как отметил Председатель Правления Экспобанка Кирилл Нифонтов, это деловое...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2012 спрос на квартиры, по сравнению с маем снизился на 8,2%. Предложение квартир в июне также упало на 8,2% по отношению к маю. Таким образом, спрос в июне был фактически равен предложению. Максимальным спросом в июне пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц (57,18%), и максимальное предложение квартир также наблюдалось в данном диапазоне цен (61,23%). При этом в этом ценовом сегменте предложение превышало спрос. На втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. – 28,94%. Спрос на них составил 31,12%. 5,8% предложения приходилось на квартиры самого минимального ценового сегмента, до 750 долл. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,84% от общего предложения, и спрос на них был также небольшим – 0,44%. Максимальным спросом в июне по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (48,36% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные...

Управляющая компания «Метрополь Девелопмент» и компания «Айко», разработчик систем управления для предприятий сферы обслуживания, заключили договор долгосрочной аренды. Компания «Айко» займет более 700 кв. метров офисной площади на 17 этаже нового бизнес-центра класса А «Варшавка SKY». Ранее компания арендовала офис в БЦ «Даниловская мануфактура». Переезд компании запланирован на конец июля 2012 года. «Варшавка SKY» – современный бизнес-центр, находящийся на юге Москвы на Варшавском шоссе. Новое здание удобно расположено, внутренние помещения отличаются оптимальной планировкой, высоким качеством отделки и инженерии. Центр обеспечен централизованными системами связи и телекоммуникациями. В настоящее время основными арендаторами бизнес-центра «Варшавка SKY» являются компании Biglion, PPG Industries, «Практика безопасности», ГК «Магистраль», студия бекрам-йоги и КБ «ОБИБАНК». «Офисный центр «Варшавка SKY» оборудован по последнему слову...

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового жилого комплекса «Зеленые аллеи» в городе Видное. На участке общей площадью 34 Га будет построено около 510 тыс кв.м жилой недвижимости комфорт класса. Инвестиции в проект составят почти 30 млрд рублей. Срок окончания реализации проекта намечен на 2018 год. В январе 2012 года ГК «МИЦ» объявила о выходе нового проекта в городе Видное. Позднее, в феврале месяце впервые на рынке недвижимости название для столь крупного проекта было предложено разработать представителям СМИ. В конкурсе приняли участие более 60 человек. Присланные варианты названий рассматривало экспертное жюри, решением которого название «Зеленые аллеи» было присвоено новому жилому проекту. Новый жилой микрорайон будет включать в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности, строительство которых будет осуществляться на территории площадью 34 Га. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составит 510...

Компания «Фортекс», ведущий дистрибьютор компонентов для производства мебели в Московском регионе, купила складской комплекс общей площадью 25 223 кв.м в индустриальном парке класса А+ «PNK-Внуково». Склад приобретен на этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2012 г. Консультант сделки - компания S.A. Ricci. Несмотря на растущие ожидания второй волны кризиса, спрос на продукт PNK Group продолжает расти: по данным брокерской компании S.A. Ricci, в 2012 г. все крупные сделки купли-продажи в сегменте индустриальной недвижимости были заключены в индустриальном парке «PNK- Внуково». На сегодня из 9 корпусов в «PNK-Внуково» продано 7. Таким образом, в 2012 г. наблюдается тенденция увеличения доли приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения складов. По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2012 года эта доля составила 14% (в 2008 г. было продано 6% из всех поглощенных складских площадей, в 2009 г. ...

Соглашение об открытии кредитной линии на 2,9 млрд. рублей подписано между Среднерусским банком Сбербанка России и девелоперской компанией «Химки Групп». Срок кредитования – 5 лет. Средства будут направлены на финансирование строительства проекта «Химки Групп», реализуемого в рамках общей концепции «Олимпийская деревня Новогорск». В планах компании – возведение 1, 5 млн. квадратных метров жилья на территориях Москвы, «Новой Москвы» и Московской области. Это уже второй кредит «Химки Групп», предоставленный Среднерусским банком Сбербанка России. В марте 2012 года было подписано соглашение об открытии кредитной линии на сумму 845 млн. рублей для строительства дизайнерского поселка «FORTOPS.RU» в районе 20-го километра Калужского шоссе. «Проекты, которые реализуются «Химки Групп» в Подмосковье, характеризует продуманная концепция. В ней обязательно присутствуют значительные инфраструктурные объекты для гармоничного развития детей и семьи...

«Газпромбанк-Инвест» начинает продажи в новом коттеджном поселке «Эсквайр Парк». Западноевропейский стиль домов, прекрасный ландшафт, прогулочная зона вдоль р.Истра, разнообразие вариантов проведения досуга и занятий спортом делают этот проект эксклюзивным для отдыха молодых и активных семейных пар с детьми. Коттеджный поселок «Эсквайр Парк» расположен на живописном берегу реки Истра с видом на величественный Новоиерусалимский монастырь. В 45 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, на достаточном удалении от шума и суеты большого города, компания «Газпромбанк-Инвест» строит уютный поселок для тех, кто хочет отдохнуть и провести время в кругу родных и близких. «Задумывая этот проект, мы опирались на опыт наших уже реализованных проектов и собрали команду по-настоящему сильных профессионалов, позволившую создать поселок, куда хотелось бы возвращаться снова и снова. Приезжая сюда ежедневно после работы или на выходные...

Летом 2012 года продолжат своё сотрудничество рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» и интернет-супермаркет программного обеспечения Softkey. В июне 2012 года началась очередная рекламная кампания интернет-супермаркета Softkey, разработанная специалистами рекламного агентства «Европа Адвертайзинг». Речь идет о специальном предложении от Softkey - пакете программного обеспечения, необходимого для работы в офисе, со скидкой 15%. Медийные каналы, используемые в кампании: федеральные и региональные деловые и общественно-политические издания – модули и вложение флаеров, а также реклама в социальных сетях. В планах – старт следующей рекламной кампании в августе 2012 года. Компания Softkey (ЗАО «Софткей») — крупнейший в России интернет-супермаркет и интернет-дистрибутор программного обеспечения. Компания была основана в 2001 году. С тех пор Softkey принимает самое активное участие в формировании российского рынка электронного...

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России разработала особые условия по ипотечным кредитам специально для покупателей квартир в ЖК бизнес-класса «Акварели». В рамках специального предложения, покупатели квартир в ЖК «Акварели» могут оформить ипотеку на любую сумму без залога и без поручителей. Процентная ставка по кредиту составит 12% до оформления права собственности и 11% - после. Для участников «зарплатного проекта» процентные ставки могут быть дополнительно снижены. «Надежность и прозрачность работы компании позволяет нам получать лучшие условия ипотеки в лучших банках страны для наших покупателей, – отметил Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP. – Партнерство со Сбербанком России – это не только дополнительная гарантия финансовой устойчивости проекта, но и реальная выгода для наших покупателей». О компании TEKTA GROUP – одна из крупнейших российских девелоперских компаний полного цикла. Специализация Компании ...

В индустриальном парке PNK-Чехов сконструирована высокотехнологичная морозильная камера для хранения пищевых биологических культур, поддерживающая температуру – 55 С. Уникальный для российского рынка объект выполнен по заказу компании Danisco, мирового лидера в области современных биотехнологических решений для пищевой промышленности. Компания Danisco входит в концерн DuPont и производит широкий спектр пищевых ингредиентов, в том числе стартовые культуры для производства сыров, йогуртовые культуры, закваски и ферменты для хлебопечения, кондитерской и молочной промышленности и т.д. Сегодня ингредиенты Danisco используются примерно в каждом втором куске сыра или порции мороженого, и в каждой четвертой буханке хлеба в мире. Чувствительность пищевых культур к изменениям температуры и влажности обуславливает особые требования к качеству и надежности морозильной камеры, и как следствие – особые требования к компании, предоставляющей данное...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о завершении строительства первых семи домов в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. В настоящий момент в поселке полностью возведено 7 домов площадью от 100 до 150 кв. м. В этих домах начинаются работы по прокладке внутренних коммуникаций и отделочные работы. Три дома будут сданы «под ключ» с полной внешней и внутренней отделкой в августе 2012 года. Кроме того, в августе 2012 года в поселке «Подсолнухи» будет сдано в эксплуатацию административно-складское здание для нужд жителей поселка. Полное завершение строительных и отделочных работ по всем домам поселка и сдача его в эксплуатацию запланированы на 2013 год. Продажи по всем домовладениям поселка «Подсолнухи» открыты и осуществляются в офисе, расположенном непосредственно в поселке, посетив который, клиент сможет оценить как сам объект, так и преимущества поселка: ландшафт территории, планировку участков...

Уникальный по своему формату жилой комплекс в Сочи «Морская симфония» снова удивил покупателей новой услугой, которая раньше была доступна только постояльцам фешенебельных отелей Европы. Теперь приезжающих в аэропорт или на жд. вокзал Сочи встречает бесплатный комфортабельный фирменный транспорт и организует доставку до самых дверей комплекса. Девелопер проекта «Первый строительный трест» впервые предложил отечественному рынку курортного жилья новый формат недвижимости в сегменте комфорт-класса – курортные апартаменты. Все то, что раньше предлагал рынок зарубежной недвижимости, о чем мы могли прочесть только в дорогом глянце, теперь расположено всего в 500 м от Черного моря. Сервис и дополнительные опции комплекса соответствует уровню 5-звездочного отеля. За жизнедеятельность «Морской симфонии» и комфорт жильцов будет отвечать профессиональная управляющая компания, одной из услуг которой будет помощь в сдаче жилья в аренду, уже...

Сити-парк «Град» - первый и единственный в регионе комплекс суперрегионального формата с уникальной концепцией. Мультисервисная сеть комплекса построена на решениях Cisco. Это классический пригородный молл в новом его видении, объединивший все лучшее из отечественного и зарубежного опыта. Здесь объединены традиционные правила реализации подобных объектов и уникальная концепция, основанная на взаимодействии разных функциональных составляющих. Сити-парк «Град» стал первым в России комплексом, в котором одновременно работают 5 крупнейших мировых гипермаркетов и 240 популярных магазинов. В рамках проекта реализован уникальный по масштабам и концепции развлекательный комплекс, в состав которого входят самый крупный в Европе крытый парк аттракционов, третий в России океанариум, центр боулинга и бильярдный клуб, кинотеатр, детский центр, зал симуляторов и аркад, предприятия общественного питания. Международные стандарты торговли и развлечений...

Группа компаний СМУ «Краснодар» достраивает два 16-этажных здания жилого комплекса «Форт Карасун». Дом начали возводить еще в 2007 году, но реализация проекта затянулась. Работа над ним активизировалась зимой 2012 года, когда завершением долгостроя занялось СМУ «Краснодар». Сейчас рабочие завершают монтаж окон на 14-16 этажах, выполняют внешнюю и внутреннюю отделку, прокладывают коммуникации, устанавливают лифты. Сдача в эксплуатацию второй секции из 3 подъездов (251 квартира) запланирована на июнь, первой секции – из 2 подъездов (179 квартир) – на август. По словам Эдуарда Имукина, руководителя отдела продаж ООО СМУ «Краснодар», в этих зданиях уже продано около 70% квартир. Дольщики, вложившие средства как на ранних, так и на более поздних этапах строительства, будут получать жилье по мере готовности объекта. Первым девелопером ЖК «Форт Карасун» было ООО «КраснодарФинСтрой», учредителем которого являлось московское ОАО «СТ Групп...

В конце июня на телеканале АТВ прошли съемки второго выпуска программы «Загородная недвижимость». Автор и ведущий программы – Председатель совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко, продюсер и соведущая цикла – Юлия Марио. Тема программы – анализ опыта взаимодействия девелоперов и государственных структур, созданных для поддержки и развития малоэтажного загородного строительства. Интересы девелоперов озвучивал Валерий Мищенко, государственные структуры представлял гость программы - Заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», Вице-президент НАМИКС и МАИФ Валерий Казейкин. Разговор в студии получился очень актуальным и непосредственным. Обсуждалась тема взаимодействия девелоперов с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), рассматривались примеры из практики, показывающие эффективность государственно-частного партнерства...

Стоимость недвижимости в России зависит от многих факторов: от экономических условий работы девелоперов, от административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний и так далее. О спектре причин, влияющих на ценообразование в жилищном секторе и возможных способах уменьшения стоимости жилья рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Устранение административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний, - одна из главных мер, которая могла бы способствовать развитию российского строительного комплекса. Например, сегодня, чтобы законно получить разрешение на строительство в Москве и затем оформить право собственности на объект недвижимости, девелоперу требуется более трех с половиной лет. К сожалению бюрократических барьеров меньше не становится. Здесь, на мой взгляд, необходимо выстроить систему «одного окна». Пока нет выверенной и четкой системы, бремя этой дополнительной финансовой...

Стоимость жилья в России постоянно растет, хотя и не большими темпами. В первую очередь это обусловлено тем, что спрос значительно превышает предложение. Первый вице-премьер Игорь Шувалов на недавно прошедшем международном экономическом форуме в Петербурге заявил о провале реформ в строительной сфере за последние годы. Как будет меняться рынок недвижимости в России в ближайшее время? Действительно ли снизятся цены на недвижимость? Стоит ли сейчас покупать жилье или выждать? Ответы на эти и многие другие вопросы дает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Для личного пользования или с целью инвестирования, при наличии свободных денег, любой момент в жизни является подходящим для покупки недвижимости. В то же время не лишними будут усилия по анализу состояния рынка недвижимости в данный конкретный момент. Но если по результатам изучения рыночной ситуации выясняется, что ценовые колебания не соответствуют...

25 июля 2012 года состоится Мастерская качества «МИЭЛЬ», где руководитель офиса «На Белорусской» расскажет о своей стратегии успешного бизнеса, о том, как работать в одной команде с сильным брендом, а также о сложностях, которые могут поджидать будущих франчайзи. Мастерская качества «МИЭЛЬ» - это формат встреч с потенциальными франчайзи, специально разработанный, чтобы они могли взглянуть на работу агентства недвижимости своими глазами. Как показывает опыт компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», именно возможность окунуться в повседневную жизнь агентства, рассмотреть, как функционирует организация – это именно то, что необходимо потенциальному владельцу аналогичного бизнеса. «Мы постоянно общаемся с теми, кто хочет приобрести франшизу агентства недвижимости, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», - Потенциальные покупатели часто обращают внимание, что не хватает именно практического взгляда на работу агентств...

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей за кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые...

28 июня 2012 года Ассоциация «Единство» провела очередной Круглый стол на тему: «Мы выиграли или проиграли? Экономические и правовые последствия вступления России в ВТО». Модератором выступил начальник Управления правового обеспечения саморегулирования С.Н. Афонасов. Главными вопросами повестки дня были обязательства по товарам и услугам, внедрение в России иностранных инвестиционных и девелоперских компаний, расширение объемов операций зарубежных финансовых институтов и возможные изменения в законодательстве. Среди положительных последствий вступления России в ВТО были отмечены проведение модернизации, приток инвестиций, либерализация экономики и улучшение бизнес-климата. Модератор привел цифры Всемирного банка, согласно которым вступление в ВТО обеспечит прибавку российскому ВВП примерно на 2,8% в краткосрочной перспективе, 3,3% – в среднесрочной и 11% – в долгосрочной. Следствием вступления России в ВТО будут шаги по полному...

В период с 21 по 24 июня на территории поселка «Артек», расположенного в 17 км по Волоколамскому шоссе, прошел патриотический слет «Моторы войны», посвященный Дню памяти и скорби. Организатором фестиваля традиционно выступил одноименный технический клуб, при участии Центрального музея Великой Отечественной Войны 1941-1945 гг. Территория поселка стала площадкой для встречи ветеранов ВОВ, автомобильных коллекционеров и представителей военно-патриотических обществ со всей России. Здесь, недалеко от деревни Нефедово, в июне 1941 года прошел один из самых значимых танковых боев, ставший переломным в обороне Москвы. Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса», девелопер коттеджного поселка «Артек», с радостью выступила партнером фестиваля, продолжая череду общественно-социальных мероприятий в поселке. Несмотря на то, что объект находится только на стадии строительства, руководитель проекта Игорь Панфилов считает важным уже сейчас...

Делегация «РЕНОВА-СтройГруп» во главе с Президентом Вениамином Голубицким примет участие в выставке «Иннопром-2012», которая пройдет в Екатеринбурге с 12 по 15 июля. В первый день выставки, 12 июля, на объединенном выставочном стенде ГК «РЕНОВА» будет презентована экспозиция крупнейшего в Европе района «Академический». А уже 13 июля в рамках официальной деловой программы Иннопрома «РЕНОВА-СтройГруп» проведет мероприятие совершенно нового формата - дискуссионную лабораторию «Энергоэффективная Россия. Инновации в проектах КОТ». Во время мероприятия будет организовано прямое включение из «Центра энергоэффективности», а также наглядно продемонстрирован успешный опыт внедрения энергоэффективных технологий, материалов и оборудования в строительство. Новые возможности сокращения издержек в бюджетном строительстве и улучшение выводимых на рынок объектов недвижимости станет предметом обсуждения представителей государственных структур и лидеров...

RGI International, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, провела исследование рынка новостроек Москвы и Московской области в апреле-июне 2012 года. Аналитики компании подготовили обзор на основе многофакторного анализа текущей рыночной ситуации по проектам новостроек Московского региона. В список исследуемых объектов вошли комплексные проекты ближней и средней удаленности от МКАД, сочетающие в себе сформированную концепцию жилой зоны, развитую инфраструктуру и благоустроенную территорию. Исследование выявило неравномерный положительный темп роста стоимости жилья во II квартале 2012 г., средние показатели установились на уровне 135 тыс руб. за кв. м в Москве и 88 тыс руб. за кв. м в Подмосковье. Чистовая отделка предусмотрена в 48% проектах, стоимость которой варьируется от 4 тыс руб. до 12 тыс руб. за кв. м в зависимости от качества...

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы. В течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты – жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса – 59% респондентов – хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у своего дома им не находится места. В гараже хранят...

На Российской технической нефтегазовой конференции и выставке SPE по разведке и добыче (ROG-2012) будет представлено более 200 докладов по ключевым вопросам нефтегазовой отрасли - от новейших методов строительства скважин и гидродинамического моделирования до вопросов охраны окружающей среды и обеспечения кадровой потребности нефтегазовых предприятий в XXI веке. В рамках конференционной программы ключевого российского форума в области разведки и разработки месторождений углеводородов пройдут пленарные сессии и презентации для обмена знаниями, тематические обеды, тематический завтрак, конкурсы студенческих работ, семинар молодых специалистов. На пленарных сессиях выступят крупнейшие международные и российские специалисты, которые представят обзоры и прогнозы развития нефтегазовой отрасли, а также расскажут о роли новых технологий в будущем индустрии. «В рамках конференции Вы сможете принять участие в пленарных заседаниях, технических...

Журнал «РБК» подготовил ежегодный рейтинг доходов членов правления и директоров российских компаний по итогам 2011 года. В рейтинге участвовали топ-менеджеры 180 крупнейших по выручке компаний, работающих на территории нашей страны. Места распределялись на основе публичной информации, содержащейся в ежеквартальных и годовых отчетах, а также в документах, представляемых в контролирующие органы России и других государств. Результаты исследований показали, что в 2011 году зарплаты ведущих российских топ-менеджеров выросли по сравнению с 2010 годом в среднем в два раза. Верхнюю строчку рейтинга уже второй год занимает глава Газпромбанка Андрей Акимов. Впервые в десятку лидеров вошли представители ВТБ-24 и Альфа-банка. Вообще банкиры заняли почти всю первую половину рейтинга. Любопытно, что пока российские банки повышали зарплату своим руководителям, «дочки» иностранных оставляли ее на прежнем уровне, либо сокращали. Если же посмотреть не...

Решиться на ипотеку для многих покупателей квартир сегодня непросто: пугает и величина ежемесячных платежей, и долгосрочность кредита, и разнообразные риски. Оформляя ипотечный кредит, заемщик действительно рискует: ведь даже если он будет вносить все платежи точно в срок, это еще не гарантирует ему полной безопасности. Особенно это касается тех ситуаций, когда в ипотеку берется квартира в строящемся доме. О том, какие риски могут поджидать заемщика, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ситуации, когда можно лишиться ипотечной квартиры в новом доме, бывают разные. Главный риск связан, конечно же, с выплатой кредита: если заемщик окажется не в состоянии производить ежемесячные выплаты, банк заберет квартиру и выставит ее на продажу для покрытия своих расходов. Если речь идет о недостроенной квартире, то банк заберет и реализует не право собственности, а право требования на нее. В любом случае, заемщику следует помнить, что успех его...

Эксперты совместного предприятия RDI и Limitless (застройщик ЖК «Загородный квартал») проанализировали торговую, развлекательную и социальную инфраструктуру Химкинского района Подмосковья и соседних районов Москвы: Куркино, Северное Тушино, Левобережный, Западное Дергунино и Ховрино. Выяснилось, что по объему, разнообразию и насыщенности инфраструктуры всех трех типов Химкинский район – в числе лидеров. До недавних пор считалось, что Московская область существенно отстает по развитию инфраструктуры от Москвы. Однако в последние 10 лет пригороды столицы развивались столь активными темпами, что в некоторых районах перегнали московские показатели. Одним из лидеров по развитию инфраструктуры стал Химкинский район. Население Химкинского района составляет более 200 тыс. человек. На его территории расположено 10 торговых центров, включая крупнейший в Московском регионе комплекс МЕГА-Химки. Социальная инфраструктура Химкинского района также...

26 июня 2012 года в Москве (Marriott Tverskaya Hotel), при участие УК "РосинвестОтель", пройдет Hospitality Industry Forum 2012. Целью Форума является обмен опытом между всеми игроками гостиничного бизнеса, обсуждения и выработки совместных решений относительно дальнейшего развития рынка. 26 июня, в рамках Practical Session: "Реализация успешных проектов гостиничной недвижимости: практика девелоперов и международных гостиничных операторов» выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, на тему : "Факторы, определяющие стратегию развития гостиничной сети на примере гостиничной сети VOYAGE Hotels&Resorts. Российский опыт". По мнению Кирилла Иртюга: «Международный Hospitality Industry Forum» – это возможность продемонстрировать личный профессиональный уровень, подчеркнуть статус компании как ведущего игрока отрасли, а также получить экспертный ответ на многие...

Девелоперская компания «Феникс Групп», имеющая опыт работы на рынке США, объявляет о старте продаж в своем первом российском проекте в сегменте жилой недвижимости — коттеджном поселке «Американ Дрим». Проект станет воплощением типичного малоэтажного американского городка в его классическом формате. Поселок строится на популярном Дмитровском направлении, в 55 км от МКАД. Девелопер поселка привлек к работе над проектом звездную американскую команду, чтобы добиться максимального сходства с благоустроенной малоэтажной Америкой. Это архитектурное бюро Danielian Associates, разработавшее мастер-план поселка и проекты домов, дизайнерское бюро Klang & Associates, Inc. (K&A), занимавшееся созданием дизайна интерьеров, архитектурное бюро Summers/Murphy & Partners, разработавшее ландшафтный дизайн поселка, инжиниринговая компания Fuscoe Engineering, оптимизировавшая вертикальную планировку и инженерию поселка, а также консалтинговая фирма CADO...

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат...

Муниципальные власти городов Железнодорожный и Подольск (оба в Московской области) подписали акты ввода в эксплуатацию для трех новых корпусов микрорайона Подольские просторы и двух корпусов микрорайона Центральный (г. Железнодорожный). В их составе 1354 квартиры совокупной площадью 78 тыс квадратных метров. Объекты в Железнодорожном сдаются на полгода раньше запланированного срока. В настоящее время начался процесс передачи квартир жильцам. Девелопером обоих проектов через свои дочерние структуры выступает корпорация «Главстрой», входящая в состав одной из крупнейших российских диверсифицированных бизнес-групп «Базовый Элемент». В июне в эксплуатацию были введены корпуса №13, №14 и №15 жилого микрорайона Подольские просторы и корпуса №9 и №10 микрорайона Центральный. Жилые дома в Подольске построены по индивидуальным проектам на основе сборно-монолитно-каркасной системы КУБ-2.5, и их жилая площадь составляет около 42 тыс кв. м. Всего...

Сказать, что земля в Москве и столичном регионе дорогая, - значит ничего не сказать. С каждым годом свободной земли в столице становится все меньше, от чего найти подходящий участок для строительства становится все труднее. Усугубляется ситуация тем, что во многих крупных городах России территория под жилую и коммерческую застройку ограничена еще и большой долей промышленных строений, большая часть из которых сегодня стоит заброшенной. Из многих таких объектов при грамотном подходе могли бы получиться неплохие офисные здания, а то и интересное, нестандартное жилье. Но есть ли сегодня перспективы у этого сегмента рынка? По словам специалистов «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ») основных причин появления заброшенных зданий две: либо «замораживается» стройка, либо прекращается эксплуатация готового здания. Большинство недостроенных домов относятся к периоду 90-х годов, когда молодые строительные компании разорялись также быстро, как и...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о старте официальных продаж в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. «Применяемые в программе «Новые дачи» технологии позволяют нам обеспечивать краткие сроки строительства. Мы начали работу на площадке весной этого года и уже готовы показать покупателям промежуточные результаты работы. Именно к этому моменту приурочено начало продаж», - заявила управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи» Василиса Баженова. Работы в поселке идут активными темпами: в данный момент завершается строительство первых 10 домов, подключено электричество, построен забор, ведется строительство дороги. Посетив поселок, сегодня клиент имеет возможность оценить как будущий вид дома, так и ход строительного процесса, а также осмотреть предлагаемые участки и ознакомиться с проектными документами. Кроме того, потенциальный покупатель сможет оценить все преимущества поселка:...

Креативная студия С. В. С. Медиа, входящая в PR & Branding agency PR2B Group, разработала визуальные образы рекламной кампании «Въезжаем» для девелоперского проекта «Изумрудные холмы». Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» строится на северо-западе Московской области - в экологически чистом пригороде Москвы - городе Красногорске. Нейминг бренда (создание названий) подчеркивает наличие в непосредственной близости уникальных природных ландшафтов, обилие зеленых массивов и горнолыжных склонов. «Изумрудные холмы» - пример комплексной квартальной застройки, соответствующий самым передовым стандартам домостроения. Проект предусматривает строительство двадцати многоквартирных жилых корпусов разной этажности, детских садов, школ (общеобразовательных и художественной), медицинского центра, а также крупного спортивно-развлекательного комплекса с бассейном и водным парком. Микрорайон «Изумрудные Холмы» представляет собой закрытую территорию с...

Московский банк Сбербанка России и девелоперская компания Urban Group заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Соглашение распространяется на объекты недвижимости жилого комплекса «Опалиха О2». В рамках данного соглашения Московский банк Сбербанка России будет осуществлять ипотечное кредитование клиентов Urban Group по специальной программе – «Ключевое предложение». Для покупателей жилья в ЖК «Опалиха О2» будут действовать сниженные процентные ставки: 12% на период строительства и 11% - после оформления права собственности. Такие ставки – одни из самых низких на рынке ипотечного кредитования. «Сбербанк предлагает выгодные и конкурентоспособные условия ипотечных кредитов для клиентов нашей компании, – говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. – Несмотря на то, что основная доля наших покупателей остается неизменной – это экономически активная группа людей в возрасте от 25-40...

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, а зимой...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: Газпромбанк, ЗАО «Транскапиталбанк», КБ "МИА"...

Группа компаний «МИЦ» была признана «Девелопером года» по итогам ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2012». 15 июня 2012 года в развлекательном комплексе Golden Palace прошла церемония награждения ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2012». В этом году мероприятие посетило более 350 гостей. В ходе церемонии были объявлены победители в 14 основных и 7 дополнительных номинациях. Победители были выбраны в результате трех этапов голосования: народного голосования, голосования авторитетного жюри и профессионального голосования участников рынка. В этом году в одной из главных номинаций премии победила группа компаний «МИЦ», которая была признана «Девелопером года». Заявки на участие в этой номинации подали более 20 компаний-застройщиков, за почетное звание «Девелопер года»...

На сегодняшний день долевое строительство – одна из главных возможностей, с помощью которой россияне могут обзавестись собственным жильем. До принятия Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве» покупатели квартир в строящихся домах были подвержены многочисленным рискам. 214-ФЗ максимально их сократил (например, возможность заключить ДДУ сильно снижает риск двойных продаж), тем не менее, некоторая опасность остаться без денег и жилья у дольщиков все-таки есть. Чтобы сократить оставшиеся риски, нужно тщательно изучить подробности будущей сделки. Как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если вы решили приобрести жилье посредством участия в долевом строительстве, главное, что вы должны сделать – это выбрать надежного застройщика. Выбирайте девелопера, который не первый год работает на рынке недвижимости и уже успел закончить несколько успешных проектов. Найдите максимальное количество информации о нем в СМИ...

Торжественная церемония закладки первого камня конного клуба «Аванпост-Истра» состоялась 11 июня 2012 года. В честь этого события в Истринской долине прошел масштабный фестиваль «День Лошади», в котором приняли участие более 4 тыс. гостей. В церемонии закладки первого камня приняли участие: девелопер проекта – генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, партнер проекта – основатель ранчо «Аванпост» Евгений Матузов, почетные жители Истринской долины – Чемпионы мира по фигурному катанию Мария Петрова и Алексей Тихонов и заместитель начальника Управления по культуре и спорту администрации Истринского района Галина Горбачёва. Освятил строительство конного клуба священник Отец Дмитрий из Борисо-Глебской церкви деревни Куртниково. Конный клуб «Аванпост-Истра» строится на территории Истринской долины, недалеко от деревни Карцево, в 53 км от Москвы. Инициатором строительства является инвестиционно-девелоперская компания «Вектор...

Новые корпуса 8,9 и 10 жилого комплекса «Новые Ватутинки», реализуемого компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» на территории «Новой Москвы», получили аккредитацию в Банке «Московское ипотечное агентство». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые Ватутинки» строится на территории «новой Москвы» по адресу: Московская область, Ленинский р-н, п. Десеновское, уч. №50,53, и в скором времени административно войдет в состав столицы. Проект застройки включает...

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией того, что в итоге вы получите свое жилье, является добросовестный застройщик. Поэтому с выбором девелоперской компании торопиться не стоит. Внимательно ознакомьтесь с отзывами прежних клиентов о застройщике, тщательно проверьте документацию компании и, наконец, убедитесь, что застройщик не противится заключению с вами ДДУ – единственного вида договора, который действительно гарантирует защиту прав дольщика. По словам специалистов ГК «МИЦ», опытный застройщик всегда понимает опасения клиента, поэтому предоставляет ему как можно больше способов убедиться в своей благонадежности. Один из таких способов – разрешение клиентам посещать стройплощадку, чтобы те могли воочию убедиться в том, что возведение здания – реальность, а не фикция. Разумеется, у добросовестного застройщика, который заинтересован в спокойствии своих клиентов, есть много способов держать своих инвесторов в курсе...

Московская недвижимость, пожалуй, никогда не была слишком доступной, а сегодня так и вовсе является одной из самых дорогих не только в стране, но и мире. Согласно рейтингу журнала Economist, опубликованному в начале 2012 года, Москва входит в топ-50 самых дорогих городов мира. Разумеется, основная причина этой дороговизны – стоимость недвижимости. В связи с этим было бы небезынтересно узнать, из чего же состоит себестоимость квадратного метра в столице. Зная об этом, можно предсказать увеличение или понижение стоимости жилья, а затем успеть выгодно купить или продать свою недвижимость. О том, что влияет на ценообразование квадратного метра, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Есть несколько основных составляющих показателя себестоимости квадратного метра: стоимость земельного участка, стоимость подключения к коммуникациям, стоимость стройматериалов, транспортные расходы, обслуживание кредитов, зарплата рабочих, стоимость услуг...

7 июня в Киеве состоялась дискуссия о недвижимости «3% ипотека – это реально?». В ней приняли участие специалисты строительного рынка Украины. Проект «АКВАРЕЛИ» представлял управляющий партнёр компании Akvareli Development Holding Сергей Кафтя. С докладами выступили глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, глава правления ПАО «Агентство по рефинансированию жилищных кредитов» Сергей Волков и член совета директоров Конфедерации строителей Украины Алексей Кулагин. Ключевой темой для обсуждения стали условия реализации программы Президента Украины «Доступное жильё». Участники дискуссии сошлись во мнении, что программа «Доступное жильё» – важный шаг в развитии, как строительного рынка, так и рынка ипотечного кредитования в Украине. Сергей Кафтя: «Рынок ипотеки в Украине относительно молодой: фактически, он стал развиваться с начала 2000-ных. Я уверен, что программа 3%-го кредитования населения способствует...

До чего красивы современные новостройки Подмосковья! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье в Подмосковье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены. Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если попрошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д. В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании. О том, какие гарантии предоставляет девелопер, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная гарантия застройщика на новый сданный объект должна...

Девелопер коттеджного поселка «Артек», инвестиционно-девелоперская компания «Фокса», создает добрые традиции для его будущих жителей. В первое воскресенье лета в строящемся поселке состоялся детский праздник, приуроченный к началу летних каникул и Дню защиты детей. На рынке загородной недвижимости общественные мероприятия в поселках преследуют различные цели: для кого-то это привлечение новых покупателей, но, как правило, в большинстве случаев – это уникальная возможность жителям поселка встретиться в доброжелательной атмосфере, познакомиться семьями и наладить добрые соседские отношения. Поводом для общей встречи будущих жителй поселка «Артек» стал детский праздник, ставший первым этапом череды общественных мероприятий в поселке. Праздник проходил в недавно обустроенной в поселке рекреационной зоне. Программа началась с открытия детского городка и спортивной площадки, которые тут же наполнились восторженными возгласами маленьких...

В Москве, в конференц-залах гостиницы Измайлово (Гамма Дельта) компания eMarka успешно провела пятую ежегодную конференцию «PR в Интернете». Партнерами мероприятия выступили около 100 компаний, агентств и СМИ, среди которых: free-lance.ru, wapstart, РИА новости, Head Hunter, Интерфакс и многие другие. Мероприятие собрало более 300 участников, среди которых руководители и специалисты таких компаний, как Gazprom International, Останкино, ROLF, Мегаплан, Галс-Девелопмент, Калита-Финанс, Велес Капитал, Связной, СК Согласие и многие другие. В этом году конференция проходила по четырем параллельным потокам:Social Media Marketing, Media Relations, Лид-менеджмент и Social CRM. У гостей мероприятия была возможность свободно перемещаться по залам, выбирая для себя наиболее интересные и актуальные темы. Большой интерес, проявленный к мероприятию со стороны бизнес-сообщества, подтверждает, что организаторы «PR в интернете» правильно выбрали...

Компания «Фотоникс», проинвестированная венчурным фондом «Максвелл Биотех» и Фондом посевных инвестиций РВК, созданных при участии капитала ОАО «РВК», получила в Росздравнадзоре регистрационное удостоверение на свой первый прибор — лазерный модуль stLase для хирургии мягких тканей. ООО «Фотоникс» — частная инновационная компания, основанная в 2010 году — занимается разработкой и выведением на отечественный рынок новых медицинских лазерных систем для хирургии мягких (stLase) и твёрдых тканей (atLase). Преимущества новых лазерных систем заключаются в их компактности, мультифункциональности, эргономичности, а также относительно невысокой стоимости. Основная сфера применения stLase – стоматология, однако прибор может также применяться в бесконтактной сердечно-сосудистой хирургии, хирургических вмешательствах в акушерстве и гинекологии, оториноларингологии, проктологии и других областях медицины. В прошлом году были завершены доклинические...

На сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Как правило, это обусловлено доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после того, как в 2011 году границы Москвы были расширены, появился еще один веский аргумент в пользу покупки квартиры в Подмосковье – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра здесь составляет 120 тыс руб. Основная причина, по которой жилье в Реутове...

Риэлторы холдинга «МИЭЛЬ» делятся секретами удачных сделок. Везде есть свои хитрости, причем иногда это настолько очевидные вещи, что становится странным, как никто не догадался сделать это раньше. Сергей Егоров, специалист «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», начал работу с недвижимостью семь лет назад с изучения рынка в посёлке на Ярославском шоссе. Работа началась с осмотра участков, это было своего рода «тест-драйвом», позволявшим на практике понять, с чем предстоит иметь дело стажерам. - Сергей, почему именно этот участок вы считаете одним из наиболее запоминающихся объектов? - Когда я стал самостоятельным риэлтором, в этом поселке оставался один-единственный участок, не нашедший своего покупателя. И я поставил для себя определенную планку – продать этот последний участок. Скоро появился клиент с подходящим запросом, которому я и предложил ему свой любимый объект. Сами понимаете, лесной участок в хорошем месте стоит немалых денег...

В конце мая 2012 г. в экопоселке «Полуостров» компании Altimus Development состоялась деловая маевка под девизом: «Солнце, воздух и вода множат силы для труда!». Выездное мероприятие было организовано для ведущих агентств недвижимости, специализирующихся на продаже загородного жилья. На встречу с девелоперами этим прекрасным солнечным днем приехали представители компаний TWEED, МИЭЛЬ, ИНКОМ, Красивая земля, Усадьба эксклюзив и другие участники. Дружественная встреча состоялась на пляже поселка «Полуостров». На деревьях и в шатрах висели ретроавоськи с советскими продуктовыми наборами: килькой в томате, шпротами, сгущенным молоком, докторской колбасой и батонами хлеба. А уютные шатры с видом на Истринское водохранилище были декорированы предметами эпохи СССР - открытками, агитплакатами, графинами со стопками, советскими флагами и изображениями советских денежных купюр. Перед входом в шатры всех участников посвящали в пионеры с девизом...

В конце мая, в Вене, проходила Международная Строительная Конференция, организованная Ассоциацией инвесторов Москвы в сотрудничестве с выставкой Blue Lagune (Австрия), на которой в качестве делегатов от Ассоциации СРО «Единство» присутствовали Президент НП СРО «Стройрегион-Развитие», вице-президент Ассоциации СРО «Единство» Валентина Мазалова и Президент НП СРО «Межрегионстройконтроль», вице-президент Ассоциации СРО «Единство» Ольга Майборода. Целью конференции было знакомство с крупнейшим в Европе девелоперским проектом в области малоэтажного и коттеджного строительства и проведение переговоров. Участники мероприятия посетили выставку быстровозводимых домов «Голубая лагуна», на которой было представлено более 85 малоэтажных жилых домов от ведущих производителей из Германии, Австрии, Словении, Италии, а также ознакомились с крупнейшими австрийскими заводами по производству панелей и деревянных конструкций для сборных индивидуальных...

«ИРМ Девелопмент», входящая в группу компаний «Системы и Проекты», продолжает практику ИТ-проектов в энергетике. В конце 2011 года в ОАО «Мосэнергосбыт» был завершен проект в области автоматизации продвижения энергосберегающих технологий (ЭСТ). Портал «Энергоменеджер», обеспечивающий интерактивное взаимодействие с конечными потребителями через интернет, введен в эксплуатацию. В апреле 2012 года компания начала работу в ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» с программным комплексом, обеспечивающим оптимизацию задач оптового рынка электроэнергии и мощности (ОРЭМ) и включающим информационно-аналитическую компоненту на базе Oracle BI. ОАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) – энергосбытовая компания, являющаяся гарантирующим поставщиком электроэнергии для потребителей Москвы и Московской области. Одной из стратегических задач МЭС является развитие и продвижение энергосервисных услуг для клиентов, и популяризация энергосберегающих технологий (ЭСТ). На публичной части...

Компания «Энерготех» была признана победителем тендера на строительство энергоцентра многофункционального торгово-офисного центра «Кантри Парк» в подмосковных Химках. Мини-ТЭЦ обеспечит офисные и торговые площади «Кантри Парка» электрической и тепловой энергией, а также холодом для охлаждения циркулируещего в системе вентиляции воздуха. Энергоцентр будет располагаться в квартале «Старый город», который выполнен в градостроительной концепции реконструкции исторических центров европейских городов. Именно поэтому здание мини-ТЭЦ будет стилизовано под средневековый замок, а дымовые трубы — под его башни. Согласно условиям подписанного в июне 2012 года контракта между «Энерготех» и заказчиком проекта BPS International собственный энергоцентр появится в «Кантри Парке» уже через 14 месяцев — к середине 2013 года. «Энерготех» выступит генпроектировщиком и генподрядчиком проекта. Для строительства «Энерготех» предполагает использовать...

С 21 мая девелоперская компания ЗАО «Масштаб» начинает продажи таунхаусов в квартале Вяземское. Квартал таунхаусов Вяземское - это охраняемый клубный поселок, расположенный в 3 км от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе. Квартал предполагает строительство 339 домовладений, в поселке будет представлено 8 различных типов таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 93,6 м² до 148 м². Квартал Вяземское окружен густым дубовым лесом, а в непосредственной близости от него располагается большой, чистый водоем, что, в совокупности с продуманным планом застройки, формирует гармоничную среду обитания. Известно, что в конце XV века территориями, на которых располагается объект, владел князь Семен Вяземский, а затем и его сын - Никита Семенович. Богатая история отразилась не только в названии проекта, но и в дизайне домов, возводимых в едином стиле с русскими элементами архитектуры. Квартал таунхаусов Вяземское стал еще одной...

Распоряжение* Сергея Шойгу не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, уверен глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Уже утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем уровне спроса хватит еще на целых 10 лет. Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. В качестве главных рецептов решения – больше не согласовывать новые проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство. Александр Хрусталев отмечает, что в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах. - Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение квадратных метров, связанное с переориентацией на...

В советское время теснота малогабаритных квартир мало кого смущала, ведь практически все жилье, которое начали строить с 50-х годов, простором не отличалось. Тогда малогабаритные квартиры приходили на смену «коммуналкам», и потому люди были только рады сменить шум и неудобство общих квартир на отдельное жилье, пусть и малогабаритное. Сегодня ситуация обстоит, конечно же, иначе: малогабаритную квартиру не считают удобным вариантом, и все же – покупают. О том, почему малогабаритные квартиры пользуются популярностью у покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас девелоперы гораздо меньше строят малогабаритные квартиры, поэтому большинство таких предложений на сегодняшний день сконцентрированы на рынке вторичного жилья. Что же считается малогабаритным жильем? Как правило, площадь таких квартир обычно составляет 18-25 кв.м. Санузел, как правило, совмещенный, кухня – крайне тесная, 6-8 кв. м, возможно отсутствие подсобных...

По данным девелоперской компании «Химки Групп», по состоянию на 1 июня 2012 года, в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU» продано 20% домовладений (дом и участок земли). В среднем, цена приобретенной недвижимости составила 87 000 рублей за квадратный метр. Покупатели проявили интерес ко всем типам домов, представленным в проекте. Наибольшим спросом на первом этапе продаж пользуются дома площадью около 340 кв. метров. Среди факторов, определяющих покупательский интерес к этому типу домов, - большие витражные окна, просторные веранды и площадь террасы на эксплуатируемой крыше. Также покупатели обращали внимание на наличие второго света в проекте этого типа домов. Твинхаус стал вторым среди наиболее востребованных типов домов. Хорошее расположение домов, удачные планировочные решения на площади 185 кв. м, стали наиболее предпочтительными для семей с детьми. Основная часть покупателей (около 90%), заключивших договор на покупку дома в...

Загородный рынок Волоколамского направления Подмосковья пополнился новым предложением. Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» объявила об открытии продаж таунхау-сов в коттеджном поселке «Артек», одном из самых масштабных проектов этого направле-ния. Проектом коттеджного поселка «Артек», расположенного в 17 км от МКАД по Волоко-ламскому шоссе, предусмотрено строительство 406 2-этажных таунхаусов по 4, 6, 8 и 10 сек-ций общей площадью свыше 51 000 кв.м. В зависимости от площади секции – от 99,5 до 161 кв.м. - в каждом домовладении запланировано 4-5 комнат, 2-3 санузла. Придомовые участки до 3-х соток включают место для парковки и небольшой сад, выход в который оборудован через гостиную. Подрядчиком по возведению таунхаусов является строительная организация «СМУ-306», работающая на рынке с 1996 года и осуществляющая полный комплекс строительно-монтажных работ. Возведение первой очереди, насчитывающей 78 домовладений, идет...

01 Июня завершила свою работу 10 юбилейная конференция Института Адама Смита – «Недвижимость в России». Саммит проходил в Москве 30 мая -1 июня в Grand Ballroom отеля Marriott Grand. Открылся Саммит 30 мая и продлится до 1 июня. Участие в конференции приняло более 250 влиятельнейших собственников, президентов компаний, исполнительных директоров и организаторов сделок, представителей девелоперских компаний и др. Все они собрались на Саммит для обсуждения и отработки стратегий девелопмента, финансирования, управления и производственной деятельности в области недвижимости. Председатель Совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко принял участие в сессии № 6 Клуба Известных Организаторов Сделок. В качестве модератора он провел интерактивные дебаты, участники которых ответили на вопрос: «Какие сделки по привлечению капитала для реализации проектов недвижимости заключаются сегодня в России». Участие в дискуссии также приняли Кристофер...

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры в новостройке, покупателю необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью застройщика. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру в строящемся доме, вы должны быть готовы к тому, что сроки въезда в новое жилье могут несколько раз «передвинуться». Опытные и добросовестные застройщики, как правило, сдают свои объекты в срок, но, так как успех строительства в России зависит не только от девелопера, случиться может всякое. Строительство здания может затянуться из-за общей нестабильности в экономике или в результате отдельных проблем на рынке стройматериалов, также у застройщика могут возникнуть трудности с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Покупателю в таких ситуациях остается только ждать, однако если строительство дома и ...

Компания Atlas Development, девелопер успешного проекта «Никольские Озера», объявляет о запуске нового коттеджного поселка «Никольский Берег». «Никольский Берег» – уникальный проект на рынке элитной загородной недвижимости Москвы, расположенный в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе. Генплан предполагает всего 28 участков в поселке общей площадью 6 Га, каждый из которых имеет прекрасные видовые характеристики: на озеро c одной стороны и на лесной массив с другой. Близость к береговой линии позволяет создать для будущих жителей обширную инфраструктуру для отдыха у воды. У любителей же лесных прогулок будет возможность совершать как пешие и велосипедные - летом, так лыжные прогулки зимой вдоль «зеленой» границы поселка. «Никольский Берег» расположен в непосредственной близости от другого проекта компании Atlas Development – загородного комплекса бизнес-класса «Никольские Озера». Проекты объединяет не только месторасположение, но и общая...

В среду, 30 мая 2012 года, в конференц-зале «Ассамблея» состоялась ежегодная специализированная конференция «ПТА. Интеллектуальное здание Санкт-Петербург 2012». Организатором мероприятия выступила компания «ЭКСПОТРОНИКА». В 2012 году конференция успешно преодолела пятилетний рубеж, наглядно доказав, что она является эффективной деловой площадкой для продвижения на рынке новинок оборудования в области автоматизации зданий. Только на ней возможен конструктивный диалог между разработчиками интеллектуальных систем и решений, поставщиками оборудования, конструкторами, инженерами, строителями, инвесторами, архитекторами. Программа «ПТА. Интеллектуальное здание Санкт-Петербург 2012» была весьма насыщенной и посвящена различным направлениям в области автоматизации зданий. Спонсор конференции, компания «Ниеншанц-Автоматика» провела семинар в рамках секции «Программное и аппаратное обеспечение комплексных проектов автоматизации зданий». На...

В коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км по Волоколамскому шоссе, зарегистрировано некоммерческое партнерство собственников жилья. Инициатором его создания выступил девелопер проекта компания «Фокса». Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» и инициативная группа собственников участков в коттеджном поселке «Артек» завершили процесс регистрации некоммерческого партнерства. В состав учредителей вошли представитель компании и 8 человек от будущих жителей поселка. Теперь каждый покупатель в «Артеке» становится владельцем не только земельного участка, но и части инженерной инфраструктуры, пропорциональной площади участка. Помимо этого он может стать членом некоммерческого партнерства и принимать участие в управлении поселком. По словам Игоря Панфилова, руководителя проекта коттеджного поселка «Артек», сегодня на загородном рынке недвижимости Подмосковья очень сложно найти хорошую управляющую компанию. Как правило, девелоперы...

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в среде высокой конкуренции. «Франчайзинг в сфере...

Северо-Кавказский банк ОАО «Сбербанк России» выдал кредит на рефинансирование ранее произведенных банковских вложений и собственных средств ООО «Галерея-Нальчик» на строительство торгового комплекса в столице Кабардино-Балкарии. Объект уже сдан в эксплуатацию и успешно работает, генерируя стабильный денежный поток от сдачи в аренду торговых площадей. Реализация данного проекта позволила значительно повысить качество торгового обслуживания населения города, а заемщику использовать кредитные ресурсы для собственных целей, в том числе на финансирование своих новых девелоперских проектов. - Северо-Кавказский банк и дальше намерен активно финансировать и рефинансировать строительство торговой недвижимости в регионе, – отметил председатель банка Петр Колтыпин. На сегодняшний день остаток ссудной задолженности по рефинансированию коммерческой недвижимости в Северо-Кавказском банке составляет около 1,5 млрд. рублей, по финансированию...

Самые востребованными на вторичном рынке на протяжении многих лет являются однокомнатные квартиры в хорошем районе, приличном доме и в пешей доступности от метро. В «МИЭЛЬ» решили выяснить, какая квартира будет продана быстрее – идеальная, но дороже, или с недостатками, но дешевле. Для того, чтобы определить, какой объект будет продан быстрее, сначала специалисты «МИЭЛЬ» из разных московских офисов составили портрет идеальной однокомнатной квартиры. Это оказалась не требующая ремонта квартира в нестаром доме без конструктивных недостатков, расположенная в экологически благополучном районе и в хорошей транспортной доступности. Удачно, если квартира находится на средних этажах, обладает удобной планировкой, раздельным и просторным санузлом, высота потолков составляет не менее 2,8 м. Также у «идеальной» квартиры должен быть приятный вид из окна, в районе – развитая инфраструктура. Но самое главное, что идеальная квартира должна стоить...

Нередко при покупке квартиры на первичном рынке возникает такая ситуация, когда застройщик предлагает покупателю заключить договор предварительного типа. При заключении такого договора права покупателя на будущую квартиру не гарантируются. Тем не менее, причины, по которым застройщик настаивает на заключении именного такого договора, могут выглядеть весьма убедительными. Каким именно рискам подвергается покупатель, заключивший с девелопером предварительный договор? Прежде всего, предварительный договор опасен тем, что в дальнейшем застройщик может отказаться от заключения с покупателем основного договора. Как правило, компания, чтобы избежать оформления договора долевого участия, ссылается на то, что подготовка документов для регистрации основного договора займет несколько месяцев и предлагает вам закрепить отношения уже сейчас, заключив предварительный договор. «Основной риск, которому вы подвергаетесь при заключении предварительного...

29 мая 2012 года в рамках Международного фестиваля РАРИО «Электронное будущее!» прошла встреча делегации марафона «Доменины 2012» и конференции представителей региональных научно-образовательных сетей RELARN-2012 с администрацией Ульяновской области. Участники встретились со Светланой Опенышевой, заместителем председателя правительства Ульяновской области. Во встрече также принял участие Александр Панов, генеральный директор компании RU-CENTER, организатора ежегодного доменного марафона. По ходу встречи члены делегации обсудили развитие информационного общества в Ульяновской области. В частности Светлана Опенышева поделилась положительными результатами реализации программы «Электронная демократия», совместного проекта с МТС «Дети в Интернете», а также различных неформальных мероприятий для IT-сообщества этого региона, например, «Улкемп» (закрытой неформальной конференции лидеров интернет-индустрии). В этом году «Улкемп» пройдет с 29...

Проект первого в России малоэтажного эко-города Новое Ступино участвует в борьбе за премию в ежегодном конкурсе «Рекорды рынка недвижимости». Он представлен сразу в трех номинациях: «Мультиформатный объект №1», «Выбор покупателя» и «Рекорд самой низкой цены за кв.м». С 28 мая 2012 г. на сайте Премии проходит народное голосование. Мультиформатность объекта заключается в том, что на объединенном единой инфраструктурной и архитектурной концепцией пространстве покупателям предлагается жилье и в многоквартирных домах, и в индивидуальных коттеджах, и в таунхаусах. В многоквартирном секторе продаются 1- ,2-, 3- комнатные квартиры. Площадь таунхаусов составляет от 95 кв.м. с земельным участком 2-3 сотки. Площадь дуплексов — от 80 до 95 кв.м., индивидуальных коттеджей — от 80 до 256. «Продажи в Новом Ступино идут активно, жилье приобретается покупателями, в основном, для постоянного проживания. В строящемся городе-спутнике проживает уже более...

«Новостройка Москвы №1», «Новостройка Подмосковья №1» и «Риэлтор №1» — в этих трех номинациях «МИЭЛЬ-Новостройки» поборется с ведущими игроками рынка недвижимости в рамках международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2012». С 28 мая по 15 июня пройдет трехэтапное голосование за участников. В номинации «Новостройка Москвы №1» «МИЭЛЬ-Новостройки» представляет МФК «Академ Палас». Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Академ-Палас» расположен на Юго-Западе Москвы, в одном из экологически благополучных и престижных районов Тропарево-Никулино. В МФК предлагаются квартиры от 1 до 5 комнат, площадью от 67,7 до 323,4 кв.м. Стоимость жилья начинается от 149 165 руб. Планируемый срок завершения строительства — 2 квартал 2014 года. В номинации «Новостройка Подмосковья №1» от компании «МИЭЛЬ-Новостройки» представлен ЖК «Ромашково». Расположенный в 3,5 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, ЖК бизнес-класса «Ромашково» — пример...

Первый и единственный на сегодняшний день в России «Активный дом» стал лауреатом ежегодной общероссийской премии за лучшую деревянную архитектуру АРХИWOOD. Совместный проект компаний «Загородный Проект» и VELUX «Активный дом» стал обладателем престижной премии за лучшую деревянную архитектуру АРХИWOOD. Он стал лауреатом главной номинации премии - «Загородный дом». Награду получило архитектурное бюро POLYGON (входит в структуру компании «Загородный Проект»), авторы архитектурной концепции и проектировщик «Активного дома». Премия АРХИWOOD в этом году вручалась уже в третий раз. Торжественная церемония прошла в Центральном Доме Художника, где собрались ведущие девелоперы и застройщики, архитекторы и журналисты. В этот вечер были вручены награды в пяти номинациях: «Арт-объект», «Дизайн городской среды», «Общественное сооружение», «Малый объект» и «Загородный дом». Последняя номинация считается самой главной в рамках премии АРХИWOOD. В...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) пошла навстречу пожеланиям арендаторам, предложив им мелкую нарезку торговых площадей fashion-формата на первых этажах бизнес-центра клубного формата «Венский дом» (г. Екатеринбург). Предложение представлено в рамках акции, по условиям которой при заключении договора сроком не менее чем на 11 месяцев предоставляется 2 месяца арендных каникул. В УК полагают, что модные помещения будут наиболее интересны компаниям, представляющих международные бренды одежды. В настоящее время в бизнес-центре «Венский дом» остаются свободными помещения на втором этаже торговой галереи площадью 96, 98 и 132 квадратных метров. Площади отличаются уникальными планировочными решениями, панорамным остеклением и крайне выгодным расположением. Напомним, бизнес-центр находится в одном из самых элитных мест в Екатеринбурге, на пересечении улиц Малышева и Сакко и Ванцетти, которые традиционно имеют высокий...

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4 в г. Апрелевка — это монолитно-кирпичный дом, с...