0

История сургутянки Дианы Эчаваррия-Скрыпниковой получила огласку после эфира одной из передач федерального телеканала в январе 2017 года. Программа рассказывала, как молодая мать двоих ребятишек, один из которых – тяжелый инвалид с детства, нашла своего родного отца-кубинца через двадцать пять лет после расставания. Говоря о своей жизни Диана пожаловалась, что с детства проживает в фенольном ветхом доме, который давно признан аварийным, но в плане на снос стоит на 2019 год. В случае переселения Диане и детям полагается однокомнатная квартира. В феврале активисты ОНФ в Югре выехали в поселок Юность, где проживает девушка, чтобы обследовать жилищные условия семьи. В трехкомнатной квартире, доставшейся ей от умершей мамы, кроме нее и детей, живет еще дядя Дианы – брат матери. Увиденное шокировало: квартира промерзала насквозь, на полу застывала вода, Диана жаловалась, что боится спустить четырехлетнюю дочку Полину на пол, по которому...

На очередном общем собрании Ассоциации застройщиков Московской области управляющий партнер GRAVION GROUP Юрий Неманежин был избран вице-президентом некоммерческой общественной организации, объединяющей крупнейших девелоперов региона. Поблагодарив коллег за оказанное доверие, Юрий Неманежин обозначил основные направления своей будущей работы. «Ассоциации застройщиков Московской области объединяет крупнейших участников подмосковного рынка недвижимости и за два года своего существования смогла реализовать многие из поставленных задач. Но впереди у нас еще достаточно дел. Самая главная цель для меня как вице-президента АЗМО — улучшить качество жизни жителей Московской области. Ведь в конечном итоге работа застройщиков нацелена именно на это — создать комфортное и гармоничное пространство для жизни и отдыха людей. Также необходимо содействовать скорейшему решению проблем обманутых дольщиков и не допущение подобного в будущем», — сказал он...

Специалисты 1000skladov рассказали об интересной тенденции, сформировавшейся в сегменте стрит-ритейла Северной столицы. Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх. Подобную требовательность проявляют арендаторы вне зависимости от профиля и класса заведения. Наиболее остро это наблюдается в центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга, где бизнес ориентирован на туристов и отдыхающих. «Еще год-два назад ключевым критерием при выборе стрит-ритейл помещений была адекватная цена. Если за такую цену помещение более или менее соответствовало требованиям бизнеса, то оно быстро находило своего временного хозяина. Сегодня ситуация изменилась, арендатор стал крайне избирательным. Неважно, какой бизнес планируется открывать:...

За последние два года первичный рынок Московского региона сильно изменился – резко увеличилось предложение в «старых» границах Москвы, появилось множество проектов по демпинговым ценам, что увеличило приток покупателей именно в московские новостройки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько заметно спрос сместился в столицу, и когда именно это произошло. На основе данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), по итогам первого квартала текущего года на ДДУ по Московской области (среди физических лиц) пришлось 56,6%, соответственно, на Москву в «новых» границах – 43,4% в общей структуре. При этом по итогам первого квартала 2016 года на Московскую область приходилось 73,4% ДДУ, заключенных физическими лицами, по итогам 1 квартала 2015 года – 73,2% ДДУ. Следовательно, основное перетекание спроса из Подмосковья в столицу произошло как раз в течение прошлого года ¬...

Приглашаем представителей региональных и муниципальных образований, реализующих задачи в области градостроительства и имущественных отношений, на круглый стол «Оказание государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационно-аналитических ГИС-инструментов», который пройдет 7 июня 2017 года в Нижегородском государственном техническом университете имени Р. Е. Алексеева. Участие бесплатное. Мероприятие пройдет в рамках межотраслевого информационно-технологического Форума «Многомерный Нижний Новгород-2017» при поддержке заинтересованных местных министерств, ведомств, надзорных органов, ведущих ИТ-компаний, а также ведущих отраслевых и региональных СМИ. Круглый стол проводится с целью сбора и анализа экспертных мнений относительно основных проблем управления развитием территории с использованием информационных технологий, направлений и способов их решения, а также обмена наилучшими практиками внедрения современных...

За 9 лет доля жилья премиум-класса в общем объеме высокобюджетной недвижимости на первичном рынке Москвы увеличилась в 2,5 раза. В настоящее время на каждую элитную квартиру приходится по три лота в жилых комплексах класса «премиум». Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, способствующих усилению этого тренда. Активное развитие сегмента премиум, занявшего промежуточное положение между жильем бизнес- и элитного класса, началось около 10 лет назад. К концу 2008 года его доля от общего объема предложения на рынке дорогих новостроек составляла около 30%. По итогам 1 квартала 2017 года она увеличилась более чем в 2,5 раза – до 76,3%. В настоящее время на столичном первичном рынке высокобюджетной недвижимости в продаже находится 3050 лотов, 2330 из которых – это жилье премиум-класса, а 720 – элитные квартиры. При этом из 55 высокобюджетных жилых комплексов 28 приходится на премиальные и 27 – на элитные объекты. Росту...

За несколько месяцев работы программы по получению второго гражданства на Сент-Люсии уже более 100 россиян воспользовались уникальной возможностью стать гражданами живописной и комфортной для жизни тропической страны. Остров Сент-Люсия – это теплое море, чистый воздух, экзотические фрукты, превосходные пляжи, спокойная атмосфера. Программа получения гражданства этого островного государства является новейшим, эксклюзивным, абсолютно легальным и, возможно, лучшим вариантом получения паспорта. Решив стать гражданином Сент-Люсии, Вы получаете ряд преимуществ: - нет необходимости приезжать в Сент-Люсию при подаче заявления; - быстрая обработка документов в течение 3-х месяцев, а также включение членов семьи, проживающих с заявителем; - нет обязательств по проживанию на острове; - возможность иметь двойное гражданство; - возможность не платить налоги на мировые доходы; - свобода посещения более 100 стран, включая страны зоны Шенген...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела первое мероприятие, посвященное hr-вопросам франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ». Руководитель отдела обучения департамента персонала ГК «МИЭЛЬ» Евгений Журавель рассказал о новых возможностях и программах обучения сотрудников. Руководитель отдела персонала офиса «Воскресенский» Дарья Андреева поделилась наиболее успешными механизмами адаптации новых специалистов на примере опыта офиса «МИЭЛЬ» в Воскресенске. Заместитель генерального директора офиса «В Переделкино» Наталья Ткаченко сделала доклад о плюсах и минусах активного набора сотрудников. В завершении состоялась дискуссия на тему «Адаптация как основной инструмент удержания агентов». В мероприятии приняли участие менеджеры по персоналу московских и подмосковных офисов сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», региональные коллеги подключились к обсуждению по видеотрансляции. Участники обсудили ключевые вопросы рекрутинга и адаптации сотрудников, поделились...

Международная компания-застройщик AFI Development выступила официальным партнером главного юбилейного вечера камерного ансамбля «Солисты Москвы» и Юрия Башмета, посвященного 25-летию оркестра. Покупатели квартир и лофтов в клубном квартале «Резиденции композиторов» получили возможность посетить грандиозное мероприятие, которое прошло 20 мая на сцене Большого зала Московской консерватории. Компания-застройщик AFI Development организовала необычную акцию для своих покупателей. Так, клиентам, совершившим бронирование квартир или лофтов в клубном квартале «Резиденции композиторов» в период с 12 по 17 мая, AFI Development подарила пригласительные билеты на концерт, посвященный юбилею оркестра «Солисты Москвы», основанным четверть века назад знаменитым дирижером и альтистом, артистическим руководителем клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрием Башметом. 20 мая 2017 года на сцене Большого зала Московской консерватории камерный...

Группа компаний «Инград» продолжает воплощать в жизнь положительную практику досрочного заселения в проектах комплексного освоения территорий в Московской области. В микрорайоне «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах 92% квартир в корпусах № 30 и 31 уже переданы новоселам с опережением сроков заселения. При этом значительная доля покупателей оставшихся 8% квартир – это либо инвесторы, для которых сроки заселения не являются определяющими, либо покупатели из других городов, которые также не спешат подписать акт приема-передачи, поскорее начать ремонт и отметить новоселье. Примечателен и небольшой процент рекламаций в построенных домах в микрорайоне «Новое Медведково». Например, лишь в 6% квартир были выявлены незначительные дефекты, после устранения которых акты приема-передачи были подписаны. Напомним, что микрорайоне «Новое Медведково», также со значительным опережением сроков, ГК «Инград» строит уникальную лингвистическую...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили отчет по первичному рынку Москвы в «старых границах». По итогам апреля 2017 года объем предложения в столице составил 663 корпуса, суммарной площадью предложения более 3,27 млн кв. м, из них в ЦАО предлагается более полмиллиона кв. м. По сравнению с мартом 2017 года объем предложения вырос на 8,5%. За год (по сравнению с апрелем 2016 года) рост составил 24,8%.Объем предложения квартир за месяц пополнился на 10,6%, апартаментов на 0,3%. Объем нового предложения, поступившего в реализацию в апреле, составил 211,0 тыс. кв. м. Основная часть нового предложения относится к бизнес-классу, 61,7% в суммарной площади новых проектов. На первичный рынок вышли 7 новых проектов бизнес-класса, в их числе МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», клубный дом «Стрешнево», ЖК «Васнецов дом. Лидер на Масловке», ЖК «Консул-дом. Лидер на...

В коттеджном поселке «Кембридж» осенью 2017 года откроется детский сад «Английская академия». Поселок расположен в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Компания-застройщик Optiland спешит сообщить радостную новость – в сентябре 2017 года в коттеджном поселке «Кембридж» откроется детский сад «Английская академия». Центр дошкольного образования «Британский детский сад» существует на рынке более 26 лет. За годы существования центр собрал в себе лучших педагогов и воспитателей с европейским образованием и знанием английского языка на высшем уровне. Для индивидуального подхода к каждому малышу, в детском саду будут сформированы мини-группы, численность в которых будет не больше двенадцати человек. В каждой возрастной группе будут проходить увлекательные и познавательные занятия, в зависимости от возраста ребенка. Запись в детский сад открыта для малышей от 1,6 до 7 лет. В программе «Английской академии» предусмотрено всестороннее...

Аналитики компании «ИнтерГрупп», реализующей проект редевелопмента территории бывшего завода «Самсон» в Московском районе Санкт-Петербурга, отмечают рост покупательского спроса на жилье в объектах реновации. По данным исследования, проведенного специалистами компании, лишь 18% представленных в Северной столице новостроек являются проектами редевелопмента. При этом на их долю приходится около 30% от общего числа сделок. Переориентацию спроса на такие объекты также подтверждает увеличение темпа реновации бывших промышленных зон города. Только за 2016 год объем строительства здесь вырос в 3 раза, и динамика будет нарастать. Сегодня редевелопменту подвержено 865 га из 6 тыс. га территорий промзон, что в процентном эквиваленте составляет 14.2%. «Изменения в спросе прежде всего объясняются тем, что для покупателей на первое место выходят такие критерии, как наличие развитой инфраструктуры и хорошая транспортная доступность. В отличие от...

Жилой комплекс «Новогорск Парк» стал финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Хит продаж №1». Голосование проходит в два этапа – народное голосование и голосование жюри, после чего определяется тройка финалистов в каждой номинации. Победители станут известны 8 июня. Официальным риэлтором проекта является компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Напомним, что микрорайон «Новогорск Парк» расположен всего в 7 км от МКАД на территории общей площадью 73,7 га. Проектом предусмотрено строительство 31 жилого квартала с монолитными домами переменной высотности от 3 до 5-ти этажей. Покупателям предлагаются 1-,2- и 3-х комнатные квартиры от 29,7 до 87 кв.м. Проектом предусмотрено благоустройство территории собственной парковой зоной, пешеходными бульварами и цветниками. Дворовая территория будет полностью закрыта для проезда общественного и личного транспорта. Микрорайон будет обеспечен всем необходимым для комфортной жизни: двумя...

Группа компаний AFI Development и консалтинговая компания ILM подписали договор о предоставлении на ко-эксклюзивной основе услуг по маркетингу, сдаче в аренду и продаже 46 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса А «Аквамарин III», расположенного в Москве по адресу: Озерковская набережная, 24. Бизнес-центр «Аквамарин III» находится на набережной Водоотводного канала в районе Замоскворечье в окружении памятников истории и культуры. В шаговой доступности от бизнес-центра расположены три станции метро – «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Павелецкая», рядом находится Павелецкий вокзал, с которого каждые полчаса отправляется экспресс в международный аэропорт «Домодедово». Бизнес-центр имеет удобный выезд на крупные транспортные артерии города - Садовое кольцо и набережные Москвы-реки. Инфраструктура района насыщена торговыми центрами, объектами стрит-ритейла, кафе и ресторанами, медицинскими клиниками и отделениями банков. ...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, какие города России перспективны для открытия офисов недвижимости по франшизе. Среди приоритетных городов, в первую очередь, можно выделить города с населением более 1 млн жителей. Помимо Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Челябинска, Волгограда, где уже работают офисы «МИЭЛЬ», это – Нижний Новгород, Казань, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь и Воронеж. Большим потенциалом обладает и Московская область. К сегодняшнему дню офисы «МИЭЛЬ» открыты в 30 подмосковных городах. Традиционно уже в скором времени после старта офисы становятся первыми или вторыми игроками локального рынка. Всего же порядка 70 городов являются перспективными для открытия новых офисов недвижимости, причем, вне зависимости от удаленности. Так, например, очень успешны, расположенные в дальнем поясе области, офисы «В Дмитрове», «В Сергиевом посаде» «В Павловском Посаде», «В Воскресенске». ...

Большинство прогнозов на таком относительно консервативном рынке, как недвижимость, обычно строится на предположении о продлении текущих процессов и экстраполяции чего-то подобного, как происходящее сейчас, в будущее. У нас до сих пор ярки в памяти воспоминания о прогнозах, скажем, сделанных компаниями большой четверки в 2007 году на 2008 и 2009 годы “..ставки будут колебаться в пределах 1000-1300 долларов за кв.м. в год на помещения класса А, не включая НДС и операционные расходы…” . Также было весьма отрадно читать оценки для арендных бизнесов, созданных в 2010-2014 годах, о ежегодной индексации не менее чем на 10-20%, и, при этих предположениях, сроки окупаемости составляли оптимистичные 6-8 лет. Реальное положение дел, как мы все видим, увы, серьёзно отличается от этих прогнозов. Рублевое падение ставки аренды в 2014-2016 годах составило в среднем по рынку не менее 20-25 % на что-то более или менее ликвидное, в т.ч. помещения...

По итогам апреля, аналитики «Метриум Групп» зафиксировали прямое повышение цен в 26% проектов массового сегмента, связанное не только с ростом строительной готовности, но и изменением стратегии девелоперов. «Квадрат» подорожал в среднем на 2–4%. Также наблюдается увеличение среднего бюджета покупки во всех типологиях за исключением студий и однокомнатных квартир. В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов «Метриум Групп», среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: «Мир Митино», «Лучи», «Северный». «Смена ценовой политики в ряде...

Прага - один из самых навещаемых туристами городов Европы. Ежегодно ее посещают около 5 миллионов гостей. В чешской столице живет множество приезжих людей, как из других городов страны, так и из других стран. Данные факты свидетельствуют об одном - инвесторы здесь прекрасно зарабатывают на краткосрочной и долгосрочной аренде. Вы хотите быть инвестором? Вы хотите грамотно инвестировать ваши деньги, получать высокий и стабильный доход и при этом никогда не потерять ваши финансы? Тогда читайте дальше. Инвестор. Многие люди полагают, что инвестор - это богатый и опытный человек, прямо-таки настоящая бизнес-акула. Да, есть сферы, где инвестором может выступать именно такой человек и никто иной. Но жилая недвижимость не относится к этой категории. На ней способны зарабатывать люди даже без бизнес жилки или те, у кого есть лишь некие свои сбережения. Аренда - проверенная, отработанная схема стабильного заработка в Европе. Не нужно иметь...

Москва долгие годы остается одним из самых привлекательных регионов для внутрироссийской миграции, что подогревает интерес к столичному жилью. В 2016 году местный рынок новостроек показал лучшую посткризисную динамику восстановления спроса (+80%) по сравнению с другими регионами. Однако, несмотря на самые большие доходы и численность населения, Москва – далеко не лидер по числу сделок с новостройками. Аналитики «Метриум Групп» проанализировали спрос на рынках новостроек России и пришли к выводу, что жители других регионов подчас куда успешнее решают жилищный вопрос, чем москвичи. В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок, львиная доля которых (52%) пришлась на 9 регионов. В «Метриум Групп» отмечают, что абсолютным рекордсменом по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стала Московская область (81 709), за которой следуют Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493)...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в границах старой Москвы и выделили проекты массового сегмента с минимальным бюджетом предложения квартир и апартаментов с отделкой. Доступные квартиры с отделкой в основном представлены в проектах ГК ПИК, это студии площадью до 26 кв. м. Самое недорогое предложение площадью 26,1 кв. м реализуется в мкрн «Северный», минимальная стоимость лота здесь 3,0 млн руб. На втором месте ЖК «Мещерский лес», квартиру площадью 22,9 кв. м здесь можно приобрести за 3,3 млн руб. Тройку лидеров замыкает ЖК «Римского Корсакова 11» - 22,3 кв. м по стоимости 3,7 млн руб. Девелопер предлагает в части корпусов сдачу жилья уже с чистовой отделкой. Вариативность самой отделки, площади объектов, стадии готовности корпусов и сроков получения ключей, учитывая масштабность комплексов, весьма разнообразная. Локация...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и долю предложения и проследили динамику цен массового сегмента в Москве в «старых» границах по итогам апреля 2017 года. Объем предложения массового сегмента составил 1 373,8 тыс. кв. м, в продаже находится 289 корпусов. По сравнению с мартом 2017 года объем предложения в массовом сегменте вырос на 3,3%. «В апреле на первичный рынок вышло 71,6 тыс. кв. м, предложение пополнилось за счет выхода новых масштабных проектов – ЖК «Level Амурская», ЖК «Гринада», ЖК «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской», ЖК «Селигер Сити» и корпуса в существующем проекте «Легендарный квартал». Все новые проекты, вышедшие в апреле 2017 года, относятся к сегменту комфорт», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. По итогам апреля средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 152,4...

Аналитики компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали поведение цен на новостройки премиум-класса в период с начала 2017 года и выявили 7 объектов с наилучшей динамикой роста цен. На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов. «Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж». Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%, ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6% и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%...

Проектное бюро Gravion Group выполняет комплекс работ в BIM по проектированию торгово-развлекательного центра в Долгопрудном для группы компаний Flatis. ТРЦ площадью 26 тыс. кв. м. расположится в микрорайоне Центральный вдоль Лихачёвского проспекта и обеспечит работой более 400 человек. По окончании строительства территория (более 1 600 кв. метров) вокруг торгового центра будет озеленена и обустроена в соответствии с современными требованиями городского благоустройства: будет организована зона отдыха, высажены деревья и выполнен ландшафтный дизайн. Инвестиции в проект составят 1,3 млрд. рублей. Предполагаемый срок реализации около 1,5 лет. «Разработка вертикальной планировки земельного участка, детальной модели архитектурных и конструктивных элементов здания, основных магистралей инженерных коммуникаций, размещение технологических элементов и оборудования выявили некоторые проблемы в уже созданной модели. Например, после прокладывания...

С некоторого времени лица, которые ищут альтернативные инвестиции в недвижимость за пределами греческого Кипра, предупреждают о перемещении их капитала на соседние рынки недвижимости Средиземноморья. Некоторые источники, публикуемые в международных порталах недвижимости, недавно заявили, что инвесторы из Ближнего Востока в настоящее время «все больше в поисках недвижимости в процветающем турецком Северном Кипре», где банки находятся за пределами Европейского Союза, и «новые стимулы» ждут зарубежных инвесторов. Банковская и имущественная система в северной части Кипра, известная также как Турецкая республика Северного Кипра (ТРСК), безопасна и не имеет связи с Югом. В сезон международных выставок многие компании, занимающиеся недвижимостью и туризмом, отправляют своих представителей в самые разные страны: Дубай, Россию, Украину, Норвегию, Англию, Швецию для встречи с инвесторами. Тем не менее, финансовые аналитики ОАЭ...

Ипотечные сделки в сегменте малоэтажного загородного жилья составили 35% Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и переезжают в жилье с более комфортными условиями на новых территориях. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», рост ипотечных сделок с малоэтажным загородным жильем продолжается даже после окончания программы государственной поддержки, в отличие от многоэтажного жилья Московской области, где наличие льгот являлось критическим фактором для покупателей: «Определяющих факторов, которые поддержат интерес...

Идеальная квартира – «без разницы, какая, главное – своя!». Так считает большинство опрошенных в официальной группе банка «ДельтаКредит» «Вконтакте». В опросе приняли участие 500 человек. Они отвечали на вопрос: «Что для вас – идеальная квартира?». 28,9% опрошенных ответили, что наиболее важен для них тот факт, что квартира находится в собственности. Они выбрали вариант: «Не важно, какая, главное – своя!». Это только подтверждает итоги исследования «Основная причина взять ипотеку - желание иметь квартиру в собственности». Второй критерий «идеальности» – «хороший район», как наиболее значимый его отметили 20,5% опрошенных. Третий и четвертый по популярности критерии «идеальности» - современная планировка и большой метраж. Их отметили 18,7% и 15,3% опрошенных. По данным банка, ипотечные клиенты действительно покупают более габаритные квартиры. За год средняя площадь квартиры клиентов банка, которую они купили с привлечением...

Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты – появляется большое количество площадок, некоторые застройщики, специализирующиеся на подмосковном строительстве, «уходят» в столицу. По подсчетам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки» уже к концу 2017 года Москва обгонит Московскую область по объему предложения на первичном рынке. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем предложения в Московской области в 2 раза превышал предложение в столице (с учетом присоединенных территорий) – 3,41 млн кв. м против 1,85 млн кв. м, соответственно. Соотношение предложения в структуре Московского региона составляло 65% (Подмосковье) к 35% (Москва). Всего за 2 года ситуация существенно изменилась – уже сейчас предложение в столице практически сравнялось с предложением в Подмосковье – 3,097 против 3,13 млн...

Доля ипотечных сделок в малоэтажном загородном жилье неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня в 35%. По итогам I квартала 2017 года она практически сравнялась с аналогичным показателем в многоэтажном сегменте, который снизился с 50% до 37% после окончания программы действия ипотеки с государственной поддержкой. 58% сделок, при этом, являются альтернативными: покупатели реализуют свои квартиры в границах «старой» Москвы и переезжают в жилье с более комфортными условиями на новых территориях. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», рост ипотечных сделок с малоэтажным загородным жильем продолжается даже после окончания программы государственной поддержки, в отличие от многоэтажного жилья Московской области, где наличие льгот являлось критическим фактором для покупателей: «Определяющих факторов, которые поддержат интерес покупателей с ипотекой к малоэтажному жилью, сейчас несколько. Во-первых...

С 1 марта 2015 года вступают в силу основные положения Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». По прогнозам разработчиков нововведений, его применение приведет к значительным преобразованиям в земельных правоотношениях. Например, купить земельный участок станет проще. По оценкам экспертов, данные преобразования можно считать крупнейшей за последние 10 лет земельной реформой, которая обещает наладить эффективное использование земельных ресурсов. В старой редакции Земельного кодекса РФ в целях выбора земельного участка необходимо было направить соответствующее заявление о выборе земельного участка в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. По результатам рассмотрения заявления о выборе участка выносился акт о предоставлении участка или об отказе в предоставлении участка. Срок рассмотрения...

При покупке недвижимости с целью грамотного вложения средств потенциального инвестора в первую очередь интересует две вещи – размер инвестиций и срок их возврата. И с первого взгляда все кажется понятным и простым, но на деле именно с этого и начинаются основные трудности и вопросы:. Так какие инвестиции более выгодны: - в коммерческую или в жилую недвижимость? Конечно, есть профессиональные инвесторы, которые могут самостоятельно проанализировать выгоду и риски, просчитать возможность и период окупаемости. Но гораздо чаще встречаются непрофессиональные инвесторы, которые без чьей-либо помощи или, послушав советы друзей и знакомых, вкладывают свои деньги в неликвидные проекты. Именно таким покупателям необходимо обращаться к специалистам, которые помогут оценить инвестиционную привлекательность объекта недвижимости. Тем не менее, первые выводы можно сделать самостоятельно. В понятие коммерческой недвижимости входят и производственные...

За апрель 2017 г. на рынок элитных новостроек Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами, что увеличило объем экспозиции в рамках новых объектов почти в три раза – с 30 лотов по итогам I квартала 2017 г. до 85 лотов по итогам апреля. Один из новых проектов – ЖК Bunin, ранее в нем реализовывались апартаменты, но в апреле 2017 г., благодаря переводу комплекса в жилой фонд, в рамках проекта открылись продажи квартир Кроме того, начались официальные продажи квартир в ЖК ORDYNKA, до этого проект экспонировался на закрытом рынке.. В результате общее количество лотов на экспозиции, включая новый объем, выросло относительно марта 2017 г. на 4% до 1 181 шт. Количество корпусов увеличилось до 54 шт. (+13% по сравнению с предыдущим месяцем), а количество проектов – до 33 шт. Совокупный объем предложения элитных квартир в Москве по итогам апреля 2017 г. составил 164,9 тыс. кв. м. Таким образом, доля элитного жилья составила 6,4% от общего объема...

За последние три года на столичном рынке новостроек массового сегмента не появилось ни одного нового проекта эконом-класса. Аналитики компании «Метриум Групп» попытались разобраться в причинах этого тренда. По итогам апреля 2017 года общий объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы составил 19555 квартир в 57 проектах, 56 из которых относятся к комфорт-классу. В эконом-классе представлен только один объект – ЖК «Некрасовка», в котором предлагается 2115 квартир или 10,8% от общего числа лотов, находящихся в продаже в массовом сегменте. По мнению экспертов «Метриум Групп», постепенному исчезновению новостроек эконом-класса с рынка способствуют 5 причин. 1. Стоимость жилья Гибкая ценовая политика со стороны девелоперов привела к тому, что разница между стоимостью жилья во многих новостройках комфорт-класса по сравнению с эконом-классом является незначительной или ее вообще не существует. Например, минимальная стоимость...

Снижение ипотечной ставки Центробанка РФ до 9,25% положительно отразится на рынке новостроек, считают эксперты ГК «Основа». Это позволит девелоперам и банкам предлагать еще более выгодные совместные ипотечные программы, которые наряду с оптимизацией площадей квартир помогут снизить кредитную нагрузку для покупателей и привлечь на рынок новые категории заемщиков. Последние годы спрос на ипотеку возрастает: ежегодно объемы выдачи кредитов растут: даже после отмены льготной ипотеки банки продолжили снижение ставок, что способствует росту спроса. Согласно данным ГК «Основа», доля ипотечных сделок на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы сегодня составляет порядка 60%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области доходит до 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в обоих столицах варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты полагают, что последние изменения окажут положительное воздействие на итоги...

10 новых корпусов вышло в апреле на рынок Новой Москвы. При этом все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой». В составе этих 10 корпусов на рынок было выведено 1439 квартир общей площадью около 62 тыс. кв. м. В результате, к началу мая общий объем предложения на присоединенных территориях составил почти 590 тыс. кв. м, что на 150 тыс. «квадратов» больше, чем год назад, и на 4% выше относительно марта 2017 г. Наибольший объем предложения в рамках вышедших корпусов зафиксирован специалистами «БЕСТ-Новострой» в сегменте «комфорт», к которому относится большинство проектов, реализуемых на территории Новой Москвы. Так, количество поступивших в продажу квартир (1269 шт.) составило почти две трети от аналогичного показателя по итогам I квартала 2017 года, когда на рынок Новой Москвы было выведено 1826 квартир комфорт-класса. Примечательно, что более трети...

Пост директора по развитию занял Леонид Кронгауз. Леонид Кронгауз работает в сфере девелопмента с начала становления рынка недвижимости в России. С его именем тесно связана история группы компаний Kalinka. Он является одним из основателей, партнером, членом совета директоров Kalinka Group. Леонид Кронгауз обладает богатым опытом создания успешных девелоперских проектов в разных сегментах рынка, в том числе в области коммерческой недвижимости, объектов бизнес- и премиум-класса Москвы и Подмосковья. Принимал участие в проведении крупных инвестиционных сделок. Выступал постоянным экспертом в создании новых проектов. В должности Председателя Совета директоров девелоперской компании «KB-Инжиниринг» он осуществлял управление проектами, включая концептуальное планирование, управление финансами и рисками, бизнес-планирование, управление строительством, определение политики продаж и организацию дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. Под...

В 2016 году самое большое количество проектов вышло на рынок в средней ценовой категории – в бизнес- и премиум-классе. Причем многие эксперты рынка недвижимости указывали на то, что обилие «свежих» новостроек в этих сегментах приведет к переизбытку предложения, а в условиях кризиса новые проекты рискуют превратиться в долгострои. Аналитики «Метриум Групп» решили проверить, в каком состоянии сегодня находятся жилые комплексы среднего ценового диапазона, продажи в которых стартовали в 2016 году. Как оказалось, активные работы ведутся во всех без исключения проектах. По оценкам специалистов «Метриум Групп», в 2016 году стартовали продажи в 22 новостройках среднего ценового диапазона. За этот же период в массовом сегменте «старой» Москвы началась реализация квартир в 14 новостройках, а в элитной категории на рынок вышли только 4 жилых комплекса. Изучив темпы строительства новых проектов бизнес- и премиум-класса, аналитики «Метриум Групп»...

Столица характеризуется дефицитом земельных участков, поэтому девелоперам приходится рассматривать территории, уже занятые различными строениями. На месте бывших пустырей реализуется лишь 11% проектов. Основная часть первичного жилья, расположенного в старых границах Москвы, строится на месте бывших промышленных зон. Предстоящая реновация, предусматривающая расселение пятиэтажных кварталов, вероятно, позволит высвободить новые участки под застройку, однако сейчас основным «поставщиком» земель являются территории бывших промышленных зон. По статистике компании «НДВ-Недвижимость», порядка 40% проектов реализуются на месте старых предприятий и производственных объектов. Так называемый «ржавый пояс» Москвы постепенно ликвидируется, и очень перспективные участки, в том числе вблизи ТТК, отдаются под жилые проекты со всей инфраструктурой. Отличительной особенностью такой застройки является её масштабность. Размеры участков позволяют...

В рамках международного форума «Среда для жизни», организованного в Саратове, состоялась презентация исследования «Ключевые принципы современного качественного жилья». Эксперты определили основные параметры, которые позволяют сделать жилые комплексы более качественными и востребованными среди покупателей. Конкуренция на рынке в последнее время значительно усилилась, и важнейшим инструментом в этой борьбе является комфортная городская среда. Качество создаваемых проектов улучшилось – застройщики продумывают архитектуру жилых комплексов и внедряют опции, позволяющие привлечь дополнительный спрос. В рамках исследования, под которое на форуме было отведено специальное пространство, эксперты выделили 10 принципов и параметров качественного жилья. Современные проекты характеризует наличие функциональных планировок, комфортных подъездов и уютных дворов со всеми возможностями для активной жизни. К этому нужно добавить индивидуальную...

Еще больше возможностей предоставляется покупателям квартир в жилом доме бизнес-класса «Дуэт». Теперь новостройка аккредитована одним из крупнейших российских банков – Уралсибом. Оформить ипотечный кредит в банке можно на очень выгодных условиях. Процентная ставка – от 10,4 % годовых. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный срок выдачи кредита равен 25 годам. Кроме того, в банке действует программа «Ипотечные каникулы», которая предполагает ставку от 11,5% годовых, первоначальный взнос в размере 20%, срок кредитования – 15 лет. Таким образом, при покупке квартиры стоимостью 4 822 547 рублей платеж в первые два года составит 24 642 рубля в месяц. После окончания программы ежемесячный платеж составит 49 283 рубля. Жилой дом «Дуэт» является проектом клубного формата, который включает две монолитные секции с квартирами бизнес-класса и подземной автостоянкой...

Наибольшее количество звонков по вопросам недвижимости приходится на временной интервал 11-12 часов. Звонки покупателей в отделы вторичного рынка составляют 25%, звонки продавцов – 40%. Специалисты отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали структуру звонков в московские офисы «МИЭЛЬ». По времени совершения звонка наибольшее количество обращений по вторичным квартирам приходится на период с 11 до 13 часов, с 14.00 начинается планомерный спад, но звонки совершаются до 21 часа. В 9 утра и 19 вечера поступает одинаковое количество звонков, в 2,5 раза меньше чем в 12.00. Немного по-другому решают по телефону квартирный вопрос участники первичного рынка, более ориентируясь на циклы рабочего дня. Так, максимальное число звонков по новостройкам совершается с 10 до 12 часов. В 13.00 происходит небольшой спад (видимо, на обеденный перерыв), и затем с 14 до 16 сохраняется высокий уровень активности. Число звонков по...

По итогам первого отборочного тура ежегодной премии Urban Awards 2017 ЖК «Две столицы», строящийся в Московском районе Санкт-Петербурга, прошел во второй тур премии сразу в двух номинациях: «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший проект комплексного развития территорий». «В этом году премия Urban Awards впервые представлена в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как отдельный проект. Такое географическое расширение говорит о том, что рынок Северной столицы развивается активными темпами, появляется все больше качественных и интересных объектов, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп». – Уже сейчас здесь представлено более 150 новостроек, это высококонкурентный рынок, и нам приятно, что ЖК «Две столицы» по итогам экспертного отбора вышел во второй тур сразу в двух категориях премии». По словам организаторов, в рамках первого этапа Urban Awards Санкт-Петербург 2017...

Угловая вилла в Гиа-де-Исора на юге острова Тенерифе, в 20-ти минутах езды от популярных морских курортов Лас Америкас и Лос Кристианос. Идеально подходит для проживания круглый год или для Vivienda Vacacional с возможностью хорошего заработка. Площадь 300 м2. На верхнем этаже – огромная гостиная, кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, кладовая и большая терраса с видом на вулкан Тейде. На крыше – терраса с потрясающим видом на горы, побережье и океан . На первом этаже- гараж, кухня и большая кладовка, с возможностью преобразования в комнаты. Дом в очень хорошем состоянии, алюминиевые окна, деревянные двери, керамические полы. Полностью меблирован. Расположен в тихой зоне, в 5 км от Гиа-де-Исора и в 10 мин езды от пляжа. Цена 180000 евро. На инвестиционном рынке Испании остров Тенерифе является одним из самых привлекательных направлений. Благодаря климатическим особенностям острова , непрерывающемуся купальному...

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что с конца 2015 года резко возросла концентрация новостроек в зоне до 5 км от МКАД (на 10 процентных пунктов) – в данном поясе сейчас реализуется 47% новостроек. За этот период времени сократилась и доля бизнес-класса в данной зоне – с 30 до 12%, так как застройщики преимущественно делают акцент на новостройках массового сегмента. На данный момент доля новостроек в зоне до 5 км от МКАД составляет 47%, что на 10 процентных пунктов больше, чем в конце 2015 года (37%). При этом в абсолютном выражении объем предложения в данном поясе снизился – с 1,7 до 1,47 млн кв. м. При этом сокращение доли в общей структуре новостроек произошло в поясе от 10 до 20 км от МКАД (с 31% до 26%) и от 20 до 30 км от МКАД (с 14% до 10%). А вот в зоне от 5 до 10 км от МКАД доля новостроек в общей структуре предложения практически не изменилась – 17% против 18% в конце 2015 года. В абсолютном выражении наиболее...

Отличная двухкомнатная квартира в туристической резиденции с 3 бассейнами с баром, 2 теннисными кортами и зеленой зоной. Квартира полностью отремонтирована, расположена на 2-м этаже с потрясающим видом на море и остров Ла-Гомера. Площадь 60 м2 , гостиная с кухней с новой техникой, 1 спальня с двуспальной кроватью и 1 диван-кровать в гостиной, ванная комната с душем, стиральной машиной и сушилкой, балкон с видом на море. В 5-ти минутах ходьбы от пляжа, супермаркета, ресторанов, баров, недалеко от выезда на шоссе TF1, и парками Aqualand и Сиам Парк. Сдается в аренду круглый год с отличным заработком. Цена 200000 евро. На инвестиционном рынке Испании остров Тенерифе является одним из самых привлекательных направлений. Благодаря климатическим особенностям острова , непрерывающемуся купальному сезону и круглогодичному туристическому потоку, при покупке инвестиционной квартиры с бюджетом 100000 – 150000 евро предоставляется...

На инвестиционном рынке Испании остров Тенерифе является одним из самых привлекательных направлений. Благодаря климатическим особенностям острова , непрерывающемуся купальному сезону и круглогодичному туристическому потоку, при покупке инвестиционной квартиры с бюджетом 100000 – 150000 евро предоставляется прекрасная возможность получить доход от 10 до 12% в год, что намного выше среднего европейского 5% предела. Особенно интересны для капиталовложения квартиры на юге Тенерифе, причем высоко рентабельные квартиры являются и ликвидными, именно квартиры, имеющие высокий арендный потенциал пользуются высоким спросом на рынке. Отличный трехэтажный таунхаус площадью 180 м2 в отличном состоянии, готов к заселению. На первом этаже - гостиная, полностью оборудованная кухня, ванная комната. На втором этаже - 3 спальни, ванная комната. На чердаке – небольшая гостиная, крытая терраса с обеденной зоной и полностью оборудованной...

По итогам апреля 2017 года как на рынке «старой» Москвы, так и на присоединенных территориях объем предложения заметно вырос – на 5,1% и на 3%, соответственно. При этом изменения средневзвешенной цены практически не произошло – коррекция в сторону увеличения составила всего 0,1%. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что средневзвешенная цена в Москве держится на одном уровне уже 9 месяцев. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,672 млн кв. м. (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 9 новыми проектами: • ЖК «Стрешнево» - бизнес-класс, • ЖК «ИзМайЛовО» (бывший ЖК «Константа») – бизнес-класс, • ЖК «Резиденции архитекторов» – бизнес-класс, • ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной» – бизнес-класс, • ЖК «Тихвинская-14» – бизнес-класс, • ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском» – бизнес-класс, • ЖК «Селигер Сити» – ...

Квартира в жилом районе г. Адехе на юге острова Тенерифе, в 10 минутах езды от знаменитой Коста Адехе с ее торговыми центрами, магазинами, ресторанами и дорогими отелями. Квартира площадью 55 м2, состоит из просторной и светлой гостиной с полностью оборудованной кухней, балкон с видом на внутренний двор, спальня со встроенным шкафом, ванная комната. Квартира расположена на 1-м этаже небольшого кондоминиум, в центре города рядом со всеми удобствами - школы, супермаркеты, автобусная остановка. Отлично подходит как для проживания круглый год, так и для сдачи в аренду с высоким доходом. Цена 110000 евро. На инвестиционном рынке Испании остров Тенерифе является одним из самых привлекательных направлений. Благодаря климатическим особенностям острова , непрерывающемуся купальному сезону и круглогодичному туристическому потоку , при покупке инвестиционной квартиры с бюджетом 100000 – 150000 евро предоставляется прекрасная...

Большинство покупателей, приобретающих небольшие квартиры с отделкой, предпочитают такое оформление. Об этом свидетельствует статистика девелопера. Студии 20-30 кв. м. пользуются наибольшим спросом В условиях снижения цен на строящееся жилье в Новой Москве покупателям наиболее интересны предложения студий от 20 кв. м. Согласно исследованию компании «Баркли», которое касается продаж в жилом комплексе «Медовая долина», предпочтения покупателей на этой территории выглядит следующим образом: порядка 41% выбирают студию общей площадью до 30 кв.м., однокомнатная квартира до 40 кв.м. интересует 31% покупателей, чуть меньше 20 % опрошенных хотят двухкомнатную квартиру до 45 кв. м. Двухкомнатное жилье общим метражом до 55 кв. м. намерены приобрести или приобретают 10% респондентов, лишь 16% отдают предпочтение жилью площадью до 65 кв.м, инвестировать в просторную трехкомнатную квартиру площадью до 75 кв.м. готовы 9,8% опрошенных. Таким...

AV14C3 Понедельная аренда! Великолепный таунхаус в элитном жилом комплексе на юге острова Тенерифе, в 5 минутах от аэропорта Рейна София, рядом с полями для гольфа Golf del Sur и Amarilla Golf. Площадь 125 м2, 3-спальни, 2 ванные комнаты, максимум на 6 человек. На первом этаже: гостиная, кухня, ванная комната. На втором этаже: 3 спальни (1 люкс), ванная комната. Частный сад. Частная парковка. Дом полностью оборудован, кондиционер, электрические жалюзи, видеодомофон, постельное белье, полотенца, посуда, тостер, кофеварка и т.д. В комплексе есть большой общий сад, 2 детских бассейна и 2 бассейна для взрослых с шезлонгами, душевыми, и т.д . Магазины, супермаркеты, рестораны в пешей доступности. Галечный пляж 100 м, песчаный пляж 500 м в Лос-Абригос. Пляж Tejitas в Эль-Медано 6 км, Лос Кристианос 12 км. Минимальное пребывание 7 ночей. Цены на 2017 год : высокий сезон (с 15.06 до 15.09, с 08.04 по 18.04, с 04.12 по 10.12, с...

Компания-застройщик Optiland подвела итоги реализации коттеджного поселка «Марсель». Поселок «Марсель» расположен, в 30 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на берегу живописного озера Никольское. Компания Optiland подвела итоги реализации коттеджного поселка «Марсель». В настоящее время в поселке «Марсель» завершено строительство 5 очередей и началось строительство новых домов из 6-й очереди. С момента старта продаж таунхаусов, дуплексов и коттеджей в поселке «Марсель» реализовано более 80% домовладений от общего объема. Специалисты компании Optiland отмечают, что первые очереди строительства реализованы на 99%, продажи в третьей очереди составляют 89%. Четвертая и пятая очередь строительства продана на 66% и 62%, соответственно. Интересно отметить, что в коттеджном поселке «Марсель», в большинстве, покупатели выбирают такие форматы домов, как «дуплекс» и «таунхаус». На сегодняшний день в «Марселе» 54% покупателей приобрели...

Компания «Бон Тон» запускает онлайн-семинары, целью которых является обсуждение наиболее актуальных вопросов в сфере недвижимости. Теперь каждый желающий может получить подробную информацию о любом интересующем его аспекте квартирного вопроса. Темы онлайн-семинаров будут доступны на сайте компании за две недели до проведения самой конференции. Любой посетитель сайта может задать свой вопрос в специальной форме и в день проведения конференции получить подробный ответ. Консультировать и отвечать на вопросы будут ведущие специалисты АН «Бон Тон». Основными спикерами выступят: руководитель департамента продаж вторичной недвижимости Екатерина Никитина, руководитель департамента ипотеки Евгений Нартов, заместитель генерального директора Анастасия Соломеннова, а по юридическим вопросам консультации предоставит руководитель юридического департамента «Бон Тон» Дмитрий Логинов. «Онлайн-семинар – это современный и доступный формат получения...

Вилла – 900 кв.м. (гостинных – 4 , спален 6+2 , ванных комнат - 4). Хозяйственные постройки – 860 кв.м. Земельный участок - 40 га (10 га – виноградники , 18 га – оливковые рощи). Агротуристическая ферма расположена в зоне Кьянти, знаменитой во всем мире своими пейзажими и вином, между городами Барберино Валь д’Эльза и Чертальдо. Ферма состоит и основной виллы построенной между 11 и 16 веками, площадью около 900 кв.м.на 3-х этажах, окруженная парком 5000 кв.м. с панорамным бассейном 12х6 м с видом на Сан-Джиминьяно, и различными хозяйственными постройками. Земельный участок – 40 га, из которых 10 га - виноградники, 18 га оливковые рощи, остальное - луга и леса. На первом этаже основной виллы расположены три гостиные , одна из которых с камином, кухня, хозяйская спальня, ванная комната, и ещё одна комната, которые может использоваться как гостиная или спальня. На втором этаже - гостиные, бильярдная, маленькая...

На основе анализа динамики продаж микрорайона «Домашний» аналитики компании «Бон Тон», реализующей данный объект, выявили, что спрос на квартиры формата «евродвушки» вырос в 3,4 раза. Вторую позицию по популярности занимают классические двухкомнатные квартиры с приростом спроса на 70%. В целом в первые четыре месяца 2017 года прирост интереса покупателей к комплексу составил 39% (по сравнению с тем же периодом 2016 года). За год в структуре потребительского спроса на рынке комфорт-класса произошли существенные изменения. Тенденция к уменьшению средней площади лотов теряет актуальность, а на смену малогабаритным квартирам приходят новые форматы с более продуманной эргономикой пространства и полезным использованием «лишних» квадратных метров. «Те проекты, которые не успели адаптироваться к новым веяниям стали терять свои позиции в продажах и, наоборот, – отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». ...

Квартира в жилом районе г. Адехе на юге острова Тенерифе, в 10 минутах езды от знаменитой Коста Адехе с ее торговыми центрами, магазинами, ресторанами и дорогими отелями. Квартира площадью 55 м2, состоит из просторной и светлой гостиной с полностью оборудованной кухней, балкон с видом на внутренний двор, спальня со встроенным шкафом, ванная комната. Квартира расположена на 2-м этаже небольшого кондоминиума недалеко от центра города, рядом со всеми удобствами - школы, супермаркеты, автобусная остановка. Отлично подходит как для проживания круглый год, так и для сдачи в аренду с высоким доходом. Цена 115000 евро. На инвестиционном рынке Испании остров Тенерифе является одним из самых привлекательных направлений. Благодаря климатическим особенностям острова , непрерывающемуся купальному сезону и круглогодичному туристическому потоку , при покупке инвестиционной квартиры с бюджетом 100000 – 150000 евро предоставляется...

По итогам первого квартала 2017 года в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы ведутся первичные продажи в 55 жилых комплексах. Из них в 33 проектах сегодня есть возможность приобрести пространство для стоянки автомобиля в подземном или отдельно стоящем паркинге. При этом 11,9% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами в принципе. Эксперты «Метриум Групп» изучили ситуацию с парковками в новостройках эконом- и комфорт-класса и подготовили обзор рынка машиномест в массовом сегменте. В высокобюджетных новостройках наличие собственного паркинга является обязательным, а его отсутствие вызывает множество вопросов. В массовом сегменте первичного рынка до недавнего времени имела место обратная ситуация. Но за последние 3-4 года своя подземная или отдельно стоящая стоянка в проектах эконом- и комфорт-класса перешла из разряда опции в категорию must have. На сегодняшний день...

Интерьерный рынок подвел итоги года. Одним из лучших дизайнеров интерьера признана Светлана Ильина. В Москве в бальном зале отеля Ritz Carlton были названы имена лучших архитекторов и дизайнеров, одержавших победу в открытом всероссийском конкурсе в области интерьерного дизайна Interia Awards. Этот конкурс стал уже четвертым за год в копилке побед дизайнера Светланы Ильиной за достижения в 2016 году. В этом году было заявлено шесть специальных номинаций, в одной из которых выиграла опытный дизайнер интерьеров Светлана Ильина. Проект интерьера дома площадью 260 кв. м в Московской области стал лучшим в номинации «Ковровое покрытие. Яркое декоративное решение». Сама Светлана говорит о своей победе так: "Я принимаю решение об участии в конкурсе только в том случае, если мне интересна тема. Тогда идеи начинают появляться прямо из воздуха. Для одного из конкурсов проект мне буквально приснился. В моем понимании главный секрет успеха в...

В 2017 году строительная компания Complex Construction завершила масштабный проект на берегу Истринского водохранилища. В коттеджном посёлке бизнес-класса «Высокий Берег» была построена очередь домов. По заказу частного инвестора в коттеджном посёлке на берегу Истринского водохранилища специалистами Complex Construction была возведена линия домов по проектам девелоперской компании поселка. Всего линия насчитывает 9 готовых под отделку домов из блоков площадью 200 квадратных метров каждый. Общая площадь возведенного жилья составила 2 250 квадратных метров. К домам подведены необходимые коммуникации. Все помещения имеют удобную планировку. Проект был сдан строительной компанией в срок, обозначенный в договоре подряда. Справка о компании: Complex Construction - строительная компания, основанная в 2002 году частным инвестором с целью реализации своих инвестиционных проектов готовых «под ключ» объектов жилой недвижимости в Москве и...

В микрорайоне «Красногорский», расположенном на северо-западе Подмосковья, состоялся семейный субботник. Гости мероприятия получили массу позитивных эмоций и зарядились прекрасным настроением на долгое время. Этот праздник предоставил отличную возможность совместить приятное с полезным. Взрослые и дети с большим энтузиазмом высаживали деревья, чтобы сделать свой микрорайон еще более комфортным и красивым (с этого началась программа субботника). Затем самые юные участники переместились в зону развлечений, где вместе с аниматорами рисовали на воде (эбру), стреляли из игрушечного лука, принимали участие в мелковом шоу и прыгали на батутах. Взрослые тем временем сосредоточились на тест-драйве автомобилей. Через пару часов гостей ждал пикник на свежем воздухе, после чего праздник продолжился. Пока дети играли и веселились в компании фокусника и ростовых кукол, взрослые принимали участие в интересном квесте. Задачей каждой команды было...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в «старых границах» и выяснили, где предлагаются площади от 200 кв. м и какова цена на лоты. На первичном рынке жилой недвижимости столицы доля предложения объектов площадью свыше 200 кв. м составляет 1,3% от общего количества лотов. При этом основная часть такого предложения (35%), представлена в проектах элитного класса, лоты площадью больше 200 кв. м в проектах бизнес-класса составляют 33%, 28% относятся к премиуму и 3% ккомфорт-классу. В распределении по формату объектов такое предложение представлено квартирами – 62% или 89,7 тыс. кв.м, а 38% составляют апартаменты. Основная часть лотов сосредоточена в проектах на территории ЦАО г. Москвы – 62,7%, на него приходится 90,5 тыс. кв.м такого предложения, на втором месте Западный административный округ столицы с...

«ВТБ Арена» вошла в шорт-лист в номинации «Лучшая будущая спортивная арена года» (Future Sporting Venue of the Year) на международной конференции World Stadium Congress and Awards-2017, которая пройдет в столице Катара Дохе с 21 по 24 мая 2017 года. Это мероприятие состоится уже в седьмой раз. А призы в различных номинациях, в числе которых «Лучший архитектор года», «Лучшее инновационное решение года», «Лучший дизайн года», а также награда «За успешное взаимодействие с болельщиками», вручаются уже четвертый год подряд. Среди лауреатов предыдущих Форумов – такие крупные арены, как Олимпийский стадион в Баку, стадионы «Аль-Гарафа» и «Аль Тумама» в Катаре. За всю историю существования Форума в нем приняли участие свыше 250 компаний и более 2 тысяч делегатов от таких авторитетных организаций, клубов, стадионов, как FIFA, Qatar Foundation, FC Barcelona, Real Madrid, Sinara Development, Aecom, «Арена Краснодар» и другие. Универсальная «ВТБ...

Возведение зданий в жилом комплексе «Стерхи» в Новом Уренгое идет строго с соблюдением сроков: дом построен более чем на 80% и будет готов к заселению осенью этого года. Дом №5 жилого комплекса «Стерхи» состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов-близнецов №5.1 и №5.2. Сейчас дом №5.1 уже готов на 88%. Полностью выполнены работы в системах отопления, вентиляции, а также отделочные работы технического этажа. Почти готов фасад здания: рабочие полностью утеплили лоджии и навесной фасад, более чем на 90% смонтированы и остеклены витражи. В доме уже проведена домофонная связь. Готовность второго корпуса дома №5 составляет 75%. Сейчас там ведутся работы по штукатурке квартир, завершается разводка инженерных систем и коммуникаций. Начаты отделочные работы жилой части дома. К моменту сдачи дома в квартирах и местах общего пользования выполнят предчистовую отделку, благоустроят придомовую территорию. Юрий Санников, руководитель проектов УДСД:...

Прага, как и многие другие европейские стремительно развивающиеся города, все больше страдает от наплыва персональных автомобилей. Чехи не особо пользуются ими в будние дни, но почти в каждой семье в обязательном порядке есть хотя бы одна машина - для досуга и шопинга. Пражские общественный транспорт входит в пятерку лучших в мире, но для покупок или, тем более, для путешествий, которые близки сердцу почти каждого чеха, автомобиль просто незаменим. В будние дни чешскую столицу наполняют машины частных предпринимателей, которых только здесь насчитывается около 400 тысяч. Они перевозят свой рабочий инвентарь, а в выходные город пустеет. В стране чрезвычайно развит внутригосударственным туризм, тем более, что в Чехии и правда есть, что посмотреть и как провести время. Рафтинг, горы, бесконечные замки и удивительные парки. Все это всего в полутора часах от Праги. Данный образ жизни требует нового подхода к планированию не только города...

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам апреля 2017 года совокупный объем предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса, выраженный в кв. метрах, увеличился на 7%, при этом ценовая ситуация в целом оставалась стабильной. Увеличение объема предложения в новостройках бизнес-класса было обусловлено выходом на рынок четырех новых проектов, в которых на продажу было представлено 583 квартиры (4,5% от общего количества лотов в сегменте бизнес-класса) в 8 жилых корпусах. В апреле 2017 г. общий объем предложения в новостройках бизнес-класса увеличился до 12898 лотов. При этом средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте выросла на 0,1%, по сравнению с мартом, до 236,5 тыс. руб. Увеличение экспозиции в новостройках премиум-класса за счет нового объема квартир в реализуемых проектах отразилось на структуре предложения и повлекло за собой рост цен. В апреле 2017 г. в предложении было представлено 1642 квартиры...

Советов о том, как правильно подойти к процессу покупки квартиры в новостройке, на просторах интернета можно найти огромное количество. Однако рекомендации по поводу того, чего не нужно делать покупателю, встречаются крайне редко. Эксперты «Метриум Групп» взялись восполнить этот пробел. Переоценивать свои финансовые возможности. Порог входа на первичном рынке сегодня находится на очень низком уровне. И купить квартиру в ипотеку могут себе позволить многие. Однако далеко не все задумываются о том, как гасить ипотечный кредит. Достаточно ли стабильная работа? Есть ли у вас «подушка безопасности» на случай ее потери? Какую долю от зарплаты вы готовы отдавать на ежемесячные выплаты? По мнению экспертов «Метриум Групп», ипотеку стоит брать в том случае, когда вы безболезненно можете отдавать половину заработка на погашение кредита, имея при этом «резервный фонд» в размере как минимум шести ежемесячных платежей. Откладывать покупку...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали зависимость цен на квартиры в новостройках, расположенных в районах, где недавно открылись станции метро и выяснили, улучшился ли класс новых и запланированных проектов, а также увеличилась ли стоимость квартир в них. В сентябре 2016 года в столице были открыты две станции метро на территории Бутырского района («Бутырская» и «Фонвизинская»), Тимирязевского («Петровско-Разумовская»), до этого в начале 2016 года открылись две станции на территории Новой Москвы («Румянцево» и «Саларьево»). Наиболее высокая цена отмечена в Тимирязевском районе, где на первичном рынке реализуются в настоящий момент два проекта – «Дыхание» и «Тимирязев Парк». Средневзвешенная цена на первичном рынке здесь за год увеличилась на 3,9% и составила 284,1 тыс. руб./кв. м. До открытия новой станции на территории района уже была действующая станция...

Столичные власти заявляли, что в 2017 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 19 станций метрополитена. Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что, несмотря на наличие предложения на первичном рынке рядом со всеми станциями метро, к росту цен это может привести только в 20 проектах в пешей доступности от 10 новых станций. Несмотря на то, что в радиусе двух километров от новых станций сейчас возводится порядка 50 проектов, влияние на цены в новостройках это окажет только в случае, если транспортная доступность объекта значительно улучшится. Следовательно, больше всего выиграют проекты в Новой Москве, строящиеся рядом с планирующимися станциями «Говорово» и «Рассказовка», а также в районе Солнцево и Бескудниковском районе. Наиболее весомое улучшение транспортной доступности будет как раз в районе станции «Рассказовка», где сейчас ближайшая станция метро находится на удалении в 9-10 км. При этом ряд новых станций из...

По итогам апреля 2017 года доля бизнес-класса в общем объеме предложения (без учета элитных объектов) впервые с конца 2015 года превысила порог в 50% и достигла 50,5%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, по каким причинам бизнес-класс вновь занял лидирующие позиции. В апреле текущего года доля бизнес-класса составила 50,5%, впервые с конца 2015 года перешагнув рубеж в 50%. При этом в абсолютном выражении объем бизнес-класса за это время вырос на 17% – с 1156 тыс. кв. м в конце 2015 года до 1349 тыс. кв. м в настоящий момент. Для сравнения в конце 2014 года объем предложения в данном сегменте составлял всего 888 тыс. кв. м, а вот доля бизнес-класса превышала 59%. Возвращение лидирующих позиций бизнес-классом можно объяснить сразу несколькими причинами. Сейчас в сегменте бизнес представлены два проекта-миллионника («ЗИЛАРТ» и «Символ»), которые составляют значительную часть предложения. «Настолько крупных...

Проект «ФБВЖ» «Аренда с выкупом», направленный на популяризацию одноименного социального инструмента решения жилищных проблем, расширяет свою географию и становится федеральным. Социальная жилищная программа «Федерального бюро выкупа жилья» по внедрению и закреплению в обществе механизма аренды с выкупом как нового инструмента, позволяющего гражданам с невысоким уровнем дохода улучшать свои жилищные условия, завоевывает новые регионы России. В апреле-мае открылись представительства организации в Москве и Нижнем Новгороде. Теперь решать жилищные проблемы с помощью аренды с выкупом удобно жителям Краснодарского края, Москвы и Подмосковья, Новосибирской, Томской и Нижегородской областей. Однако на этом география присутствия инструмента не заканчивается. Аренда с выкупом – это разновидность сделки купли-продажи недвижимости, которая опирается на общие положения Гражданского кодекса РФ, поэтому ее участниками могут стать жители любого...

В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% в сравнении с мартом, - посчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Средняя стоимость проданного лота составила 86,5 млн рублей против мартовских 70 млн рублей. В апреле почти 25% сделок прошло в бюджетах более 100 млн рублей. Наблюдался повышенный интерес покупателей к квартирам с двумя, тремя и большим количеством спален, что отразилось на характере спроса: его создавали покупатели, выбиравшие квартиры для собственного проживания. В результате почти 30% продаж составили квартиры площадью более 160 кв. метров, что и повлияло на рост среднего бюджета покупки. «Для комфортной жизни клиентам по-прежнему требуются спальни для всех членов семьи, два-три санузла, гостиная и кухня, гардеробная, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Такой функционал...

По итогам апреля в массовом сегменте на столичный рынок новостроек вышло 8 новых проектов – два жилых комплекса экономкласса и шесть комплексов класса «комфорт». В результате в старых границах Москвы количество проектов на реализации увеличилось на 14% до 73 жилых комплексов. При этом количество корпусов на реализации выросло на 9,2% и достигло 250 штук – 189 корпусов в комфорт-классе (+ 8,6% относительно марта) и 61 корпус в сегменте «эконом» (+11%). По количеству квартир и площади объем экспозиции в данных классах жилья увеличился за апрель почти на 5%, а общая площадь экспозиции превысила показатель в 1,2 млн кв. метров (+55 тыс. кв. метров по сравнению с мартом). Важно отметить, что столь серьезное увеличение объема экспозиции на первичном рынке массового спроса не повлекло за собой падения цен. Более того, по итогам апреля эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали рост средней цены в пределах 1%, что свидетельствует о стабильной...

На сегодняшний день реализовано 20,9 тысяч квадратных метров недвижимости, что составляет более 37% от общей площади жилого комплекса «Сувар Девелопмент» подводит итоги реализации недвижимости в жилом комплексе «Сказочный Лес». За 12 месяцев со старта продаж было реализовано 20,9 тысяч квадратных метров жилья в 6 домах первой и второй очередей, что составляет 37% от общей площади жилого комплекса. В общей сложности ЖК «Сказочный Лес» рассчитан на 1362 квартиры различной планировки. На сегодняшний день возведены под крышу 19-этажный дом «Тополь» и 23-этажный дом «Кипарис». Идет строительство 19-этажных домов «Ясень» и «Клен», 23-этажного дома «Черемуха» и 25-этажного дома «Рябина». Сдача в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса намечена на 2018 год, окончание строительства домов второй очереди запланированы на первое полугодие 2019 года. Максим Николаев, коммерческий директор «Сувар Девелопмент»: «В последние месяцы в жилом...

В период с 1 по 31 мая 2017 года компания «Колди» предлагает специальные условия приобретения коммерческой недвижимости. Все покупатели, заключившие сделку в этот период, получат чистовую отделку офиса или помещения свободного назначения в подарок. Данные условия распространяются на сделки по приобретению коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Manhattan и Central Yard, а также на приобретение помещений ритейл в жилых комплексах KleinHouse и TriBeCa Apartments. «Опыт компании «Колди» показывает, что для покупателей коммерческой недвижимости очень важно иметь возможность сразу переехать и начать работу, – отметил коммерческий директор компании Павел Логачев. – Мы стремимся предлагать клиентам самые комфортные условия сотрудничества, и уверены, что чистовая отделка от «Колди» станет приятным бонусом для них». Проекты, реализуемые компанией «Колди» в области коммерческой недвижимости, отличаются удобством, прагматичным подходом к...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ценообразование в проектах элитной недвижимости на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Средневзвешенная цена находится на уровне 854,2 тыс. руб./кв. м. Элитный сегмент демонстрирует снижение показателя средневзвешенной цены на 18%. Отрицательная динамика наблюдается за счет выхода нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также колебаниями на валютных рынках (часть проектов предлагается в долларовых прайсах). В I квартале на рынок недвижимости Москвы вышли ЖК «Дом на Хлебном», Barkli Gallery, «Садовые кварталы» (II квартал корпус 2.5-2.7,2.10). Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе, 1,65 млн руб./кв. м. На втором месте Басманный район – 1,45 млн руб./кв. м, третье место у района Арбат с 1,04 млн...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,7%. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3%). При этом рост цен зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%). По данным «Метриум Групп», по итогам апреля 2017 года на первичном рынке массового сегмента насчитывалось 57 жилых комплексов, в которых экспонировалось 19 555 квартир (1,113 млн кв. м). За месяц объем предложения увеличился на 2,7%. Положительная динамика объясняется стартом продаж трех новых проектов. Кроме того, в двух комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса: «Аннино Парк» (корп. 4, 5) и «Некрасовка» (кв-л 6, корп. 5). При этом в апреле завершились продажи в ЖК «Микрорайон 7Б» в Северном Чертаново. Стоит также добавить, что компания MR Group анонсировала свой новый проект – «Селигер Сити». В апреле началось бронирование квартир площадью от 25,3 до...

Многие люди привыкли жить в квартире, считать себя чисто городскими жителями и не представляют себе жизни за городом. Однако, жизнь за городом не такая уж и скучная. По приезду в дачный посёлок «Озёрный-Аргази» возникают совсем другие ощущения. Ощущение покоя, тишина от которой живя в городе уже отвыкаешь. Вдыхаешь свежий воздух и просто понимаешь, что в городе ты не ощущал весны и поры цветения. Там ее просто нет. Но помимо лирических мыслей, есть еще и самые обычные - земные. Так зачем же покупать дом за городом? Для здоровья. Загазованность города и производство дают о себе знать. Если дорого свое здоровье и здоровье своих детей, то просто необходимо уезжать за город хотя бы через выходные. Экологически чистый район Аргазинского водохранилища, красивейшие места. Посёлок практически утопает в лесу можно гулять, отправится на пробежку. Построить дом своей мечты. Всегда есть мечта о своем доме, по своему проекту. В дачном...

Специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг девелоперов по суммарному объему предложения, находящегося у них в реализации в ЦАО Москвы. Первое место по объему предложения в ЦАО занимает ООО «Жилой квартал Сити» с первым комплексом жилых небоскребов «Центр-Сити», в реализации здесь представлено 54,7 тыс. кв. м, что составляет 9,9% от общего объема предложения в ЦАО в целом. На втором месте Capital Group, которая реализует в ЦАО три проекта – «ОКО» и «Город столиц» в составе ММДЦ «Москва-Сити», а также клубный дом MonCher. Суммарная площадь предложения в ЦАО девелопера составила 46,9 тыс. кв. м. Доля девелопера составляет 8,5% от общего объема предложения центрального округа. На третьем месте ГК «ИНТЕКО» – на реализации в ЦАО у компании представлено 43,5 тыс. кв. м в трех проектах, доля девелопера в предложении в ЦАО – 7,8%. Если рассматривать рейтинг с точки...

27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем. – Сегодня комфорт-класс занимает все большую долю на рынке доступного жилья в Москве. Из 1,15 млн кв. м жилья массового сегмента на экспозиции в старых границах Москвы более 937 тыс. кв. м приходится на комфорт-класс. И покупатель тоже начинает предпочитать именно жилье комфорт-класса, даже если оно несколько дороже. Термин «экономкласс» применительно к жилью становится неактуальным. Покупатель голосует рублем за жилые комплексы с благоустроенной территорией, за дворы без машин, за квартиры с отделкой. При этом, выбирая такое жилье, человек понимает, что он не будет ставить машину на...

25 мая в рамках международной выставки «Арх-Москва» экспертный совет по инновациям в недвижимости РГУД проведет круглый стол на тему «Инновации в архитектуре: дань моде или конкурентное преимущество». В рамках дискуссии, будут освещаться следующие вопросы: • Прогрессивные решения в архитектуре, • Инновационные решения общественных пространств, • Современные тенденции архитектуры в редевелопменте, • Небоскребы – красота или комфорт, • Технологии производства: фасадные решения, • Архитектура: восток-запад. Какие решения актуальны для России. Компания «БЕСТ-Новострой» выступит организатором семинара «Архитектурная концепция – конкурентная борьба или экономическая эффективность» выступит «БЕСТ-Новострой». Эксперты обсудят архитектурные концепции, которые реализуются в России и за рубежом; Приоритеты архитекторов и покупателей во внешнем облике жилых комплексов. Поговорят о том, как может повлиять нас спрос удачная концепция и в каком...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7%. Ценовой показатель почти не изменился (-0,7%). По данным «Метриум Групп», на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона по итогам 1 квартала 2017 года насчитывался 41 коттеджный поселок с объемом предложения около 900 домовладений. За квартал выборка сократилась на 7%. За отчетный период на рынок вышел один новый проект. В феврале стартовали продажи коттеджей в КП ArtEco. Строительство ведется на 32 км Новорижского шоссе. В элитном поселке предлагаются лоты с отделкой площадью от 325 до 405 кв. м. Завершение строительства первой очереди ожидается летом 2017 года. Наибольший объем предложения расположен на Новорижском направлении (43%, +3 п.п.). Далее следует Рублево-Успенское шоссе (21%, -6 п.п.). Доли Киевского и Дмитровского направлений увеличились до 16% (+2 п.п.) и 15% (+1...

ГК «Инград» реализует концепцию безбарьерной среды в жилом комплексе комфорт-класса «Михайлова, 31», который возводится в пешей доступности от ст. м. «Рязанский проспект». В рамках проекта будет создано комфортное общественное пространство для всех групп населения. Группа компаний «Инград» утвердила концепцию безбарьерной среды в жилом комплексе «Михайлова, 31», расположенном в непосредственной близости от Кусковского лесопарка. В рамках проекта предполагается создание комфортного пространства для маломобильных групп населения не только внутри домов, но и в пределах дворового пространства. Все подъезды в жилом комплексе будут оборудованы пандусами с безопасным антискользящим покрытием и удобными поручнями, а дверные проемы входных групп оснащены специальными доводчиками, которые не допускают преждевременного закрытия дверей. Территория двора жилого комплекса «Михайлова, 31» также будет адаптирована для удобства маломобильных групп...

14 - 15 июня 2017 года в Санкт-Петербурге по адресу: ул.Смолячкова, д.5, отель Балтия (конференц-зал), пройдет семинар "Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию" (время проведения: 10:00-15:00). Семинар подготовлен для: руководителей и специалистов строительной отрасли и инвестиционных компаний, государственных и коммерческих организаций, являющихся собственниками, пользователями и распорядителями инженерных сетей, а также связанных с управлением имуществом, и всех заинтересованных лиц. Актуальность темы: На семинаре рассматриваются актуальные вопросы, связанные с изменениями в Земельном кодексе и Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, вступившими в силу 01 марта 2015 г., а также комментарии к положениям Градостроительного кодекса. Практические аспекты деятельности, рекомендации экспертов, судебно-арбитражная практика. Программа семинара: 1. Линейные объекты как объекты...

В ходе совместного заседания Госсовета и Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития России руководитель Исполкома Общероссийского народного фронта Алексей Анисимов озвучил информацию о проблемах реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. Он отметил необходимость продолжения работы и особого контроля. Актуальной поднятую проблему считают и представители ОНФ в Камчатском крае. «На Камчатке сроки строительства новых домов постоянно срываются. Чиновники кивают на несовершенство федерального закона 44-ФЗ, который, якобы, дает «зеленый свет» недобросовестным подрядчикам. Как бы там ни было, ситуация, когда в разгар строительства приходится менять исполнителя, в связи с чем сдвигается дата окончания работ, происходит довольно часто», – рассказала сопредседатель регионального штаба ОНФ Татьяна Смирнова. Она привела в пример строительство жилых домов в Усть-Камчатске. Сооружение...

В ходе VII Форума участников кадастровой деятельности замминистра имущества Московской области Юрий Лавряков сообщил, что областное правительство намерено до конца 2017 года вовлечь в налоговый оборот более 500 тысяч объектов недвижимости. В настоящее время налоги на эти объекты не поступают в бюджет, поскольку в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о самих строениях или их правообладателях. В результате выявления Министерство имущественных отношений Московской области планирует увеличить поступления в бюджет области на 1,8 млрд. рублей. Однако вся нагрузка на подготовку документации – технических и межевых планов – ляжет на самих собственников. Владельцы недвижимости будут вынуждены оплачивать услуги кадастровых инженеров – индивидуальных предпринимателей или сотрудников коммерческих организаций. Обращаясь к кадастровым инженерам, собравшимся в зале, замминистра имущества Юрий Лавряков сказал:...

В жилом комплексе бизнес-класса «Прайм Тайм» проводится весенняя акция. Приобрести квартиру-студию можно со скидкой 10%. Выгода при покупке на специальных условиях может составить 900 тысяч рублей. Ко-эксклюзивным партнером застройщика по реализации проекта выступает Kalinka-Недвижимость. Акция распространяется на студии, расположенные на втором этаже. Квартира площадью 36,83 кв.м с учетом скидки будет стоить 8,1 млн рублей, что на 900 тыс. рублей меньше, чем до начала действия акционных цен. Возможна покупка квартир с оформлением беспроцентной рассрочки на 6 и 12 месяцев. Для клиентов, желающих приобрести квартиру в рассрочку, также предусмотрены бонусы: при оплате первоначального взноса в размере 50% покупатель получит скидку на квартиру в 3,5%. При внесении первоначального взноса в 25%, скидка составит 1,75%. Квартиры можно приобрести как без отделки, так и с отделкой в одном из трех стилевых решений. В жилом комплексе выполнена...

Ко многим вопросам, с которыми сталкиваются эмигранты при переезде в другую страну, относятся вопросы о том, имеет ли страна назначения здоровую окружающую среду и доступное и надежное здравоохранение, образование, безопасность. В недавнем опросе экс патов было предложено оценить свое здоровье и благополучие в странах, в которых они жили. Опрос, проведенный международной компанией, привлек 14 300 эмигрантов, проживающих за границей в 191 стране, представляющей 174 национальности. Они оценивали 43 различных аспекта жизни за рубежом по шкале от 1 до 7. Одним из этих индексов было здоровье и благополучие и безопасность. Кипр занял первое место по безопасности среди стран с населением до пяти миллионов человек и пятое место среди всех остальных стран ( в исследовании участвовали 107 стран). Сегодня мы решили рассказать об эмиграции на Северный Кипр, плюсах и минусах страны и трудностях, с которыми может столкнуться эмигрант. Если вы...

С 13 по 15 апреля 2017 в Большом Зале Дома Правительства Москвы (г. Москва, ул. Новый Арбат, 36/9) состоялось масштабное мероприятие - конференция для специалистов и руководителей агентств недвижимости «БКР Форум 2017». Организатором конференции выступила Команда RocketCon – один из лидеров в отрасли по программам пошагового обучения для специалистов рынка недвижимости, интернет-маркетинга в сфере недвижимости и строительства, комплексного консалтинга и сопровождения строительных инвестиционных проектов. Команда RocketCon является основателем профессионального сообщества Бизнес Клуб Риэлторов (БКР), за 2016 год провела более 60 онлайн и оффлайн мероприятий для специалистов в 16 городах России и СНГ в рамках Годового Тура БКР. Участниками Форума стали около 400 человек, из них более 150 – руководители среднего и высшего менеджмента компаний в сфере недвижимости (агентств недвижимости) и застройщиков. Форум может называться...

Об этом сообщил замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков в ходе VII Форума участников кадастровой деятельности. Согласно подготовленному Минстроем законопроекту, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заменят уведомлением, которое можно будет просто направлять в муниципалитет. Впрочем, норма будет касаться не всех объектов: дом должен быть не выше 20 м, количество этажей в нем должно быть не больше трех, а площадь – не более 500 кв. м. Ожидается, что депутаты рассмотрят проект закона уже в весеннюю сессию. По словам замминистра, только в марте 2017 года региональный Минстрой отказал в выдаче разрешений на строительство домов ИЖС в более чем 2,5 тысячах случаев. «Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка», - отметил Юрий Лавряков. «Действительно, для многих собственников большим...

Комфортное для жизни окружающее пространство – едва ли не самый ценный актив, который получает человек при покупке квартиры. Место во многом определяет стоимость, поэтому важно принять правильное решение. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как выбрать оптимальный район, исходя из своих долгосрочных интересов. 1. Помечтайте и определитесь: чего вы ждете от будущего. Все понимают, недвижимость – самый дорогой потребительский товар. Для покупки и продажи квартир нужны время, силы и помощь профессионала, поэтому лучше свести количество сделок к минимуму. Естественно, в жизни случаются перемены, но чем шире ваш «горизонт планирования», тем лучше вы сможете организовать свою жизнь. Если ближайшие пять лет вы хотите обзавестись семьей, при выборе района вам следует ориентироваться в первую очередь на экологию и качество социальной инфраструктуры, а если ваш приоритет – карьера и светская жизнь, то следует выбирать по транспортной...

Пожалуй, самым популярным вопросом клиентов нашего агентства недвижимости является тот, когда люди интересуются различиями пражского старого и нового жилого фондов в попытке определить, что же все-таки лучше, выгоднее и надежнее в далекой перспективе. Сегодня мы попытаемся ответить на этот вопрос. Основные различия. Если бы потребовалось в нескольких предложениях сформировать основную разницу старого и нового жилого фондов Праги, то можно бы было выделить следующие параметры: новостройки чуть дороже, но и технологии в них получше - света в квартиры приникает больше, подъезды обладают достатком места для комфортной эксплуатации колясок, переноса мебели и прочего, чем не может похвастаться большинство старых пражских домов. Но, с другой стороны, старые квартиры дешевле, в них гораздо реальнее жить ближе к центру (или в самом центре) без инвестиций очень серьезных сумм денег, они предлагают гораздо более широкую палитру архитектурных и...

В рамках 37-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 28 сентября по 01 октября 2017 г. в Центральном Доме Художника запланированы более 40 бесплатных консультаций и семинаров для покупателей и продавцов недвижимости. Цель семинаров - информирование горожан о правилах покупки и продажи квартиры, о юридических тонкостях, налогах, об участия в городских и федеральных жилищных программах. Всех желающих купить квартиру в новостройке Оргкомитет выставки приглашает посетить семинар «25 советов покупателю квартиры. Этапы покупки квартиры», семинар состоится 30.09.2017 в 11:30 конференц-зале №1 на 1-м этаже ЦДХ. На семинаре консультанты расскажут обо всех этапах покупки квартиры: от выбора застройщика и квартиры в новостройке до получения права собственности. 1. Проверка застройщика. - Какие документы на застройщика можно найти в интернете? - Проверка проектной декларации, разрешения на строительство? - Что нужно...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков необходимый минимум средств, чтобы приобрести жилье на Крымском полуострове, а также нашли максимальные по цене предложения. На основе данных офисов «В Симферополе» и «В Ялте» был составлен рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир, предлагаемых к продаже в Крыму. На первом по доступности месте – однокомнатная квартира за 1,25 млн рублей в Симферополе. Квартира расположена в центральной части города на шестом этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 19 кв. м, площадь комнаты – 12 кв. м, кухня – 4,5 кв. м. На втором месте – «однушка» в поселке Малый маяк (8 км от Алушты, 28 км от Ялты) за 2 млн рублей. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного блочного дома. Общая площадь квартиры – 35 кв. м, комната – 18 кв. м, кухня – 6 кв. м. В квартире два балкона, с которых открываются виды на Черное море и горы. Завершает тройку самых бюджетных крымских...

В современных классификациях жилой недвижимости все чаще можно встретить понятие «премиум-класс». Почему возникла необходимость разделить элитный и бизнес-сегменты и какие отличительные особенности есть у жилых комплексов премиум-класса? По данным геоинформационной системы BNMap.PRO*, сегодня в Москве на реализации находится 15 проектов с квартирами премиум-класса. Средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте по итогам I квартала 2017 года, установилась на отметке 428,3 тыс. рублей. При этом в бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра достигла 236,2 тыс. руб., а в элитном – 725,8 тыс. руб. По количеству проектов на реализации премиум-класс также ближе к элитному, где представлен всего 31 жилой комплекс, в отличие от бизнес-сегмента, в котором предлагается на продажу 79 новостроек. Таким образом, новостройки премиум-класса в Москве достаточно дефицитны, ведь их меньше, чем жилья в каждом из других сегментов. В то же время и по средней...

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала договор на эксклюзивную реализацию жилых апартаментов в новом объекте - комплексе Nord, который в будет построен в Северо-Восточном Административном округе Москвы, в 12 минутах езды от метро «Алтуфьево». Проектом комплекса предполагается строительство 11-этажного дома с пристроенным многофункциональным зданием и гостевыми наземными паркингами. Общая площадь здания: 13 000 кв. м. На выбор предлагаются варианты площадью от 26,2 до 83,1 кв.м. Застройка будет вестись на участке площадью 0,6 га, в комплексе предусмотрено 163 апартамента, при этом стоимость квадратного метра на первом этапе реализации начинается от 75 600 рублей. Комплекс апартаментов Nord будет построен в 1,3 км от МКАД и в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Новодачная» Савеловского направления. Согласно планам, это будет апарт-комплекс с торговыми площадями, собственным фитнес-центром и наземным паркингом во внутреннем...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы, Новой Москвы и ближайшего Подмосковья и подготовили обзор предложений максимальной площади с бюджетом до 3 млн рублей. В подборку проектов в Москве и Новой Москве попали 10 предложений, которые в основном относиться к комфорт-классу. Здесь представлены студии и однокомнатные квартиры в монолитных многоэтажных корпусах. Подобные предложения подойдут молодым семьям, заинтересованным в приобретении квартиры, но при этом ограниченным в бюджете, или желающим расселиться из одной квартиры в Москве, в две отдельные. Также данный вариант будет интересен для жителей регионов, которые рассматривают вариант переселения в Москву или ближайшее Подмосковье. Самый минимальный бюджет при этом отмечен на территории Новой Москвы – стоимость квартир в проекте «Эко район Борисоглебское», расположенном на...

По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в I квартале 2017 года количество элитных квартир с чистовой отделкой на рынке выросло в 7 раз, а их доля в общем объеме предложения в данном сегменте увеличилась с 3% до 21%. За период с января по март стартовали продажи в трех элитных жилых комплексах, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры «под ключ». По данным «Метриум Групп», в I квартале 2017 года на первичном рынке элитного жилья Москвы число квартир с отделкой выросло до 155. Между тем в конце 2016 года насчитывался только 21 лот с ремонтом от застройщика. Соответственно, увеличился удельный вес объектов с отделкой: с 3% до 21% от общего числа представленных в продаже московских элитных квартир. В I квартале 2017 года на рынок элитных новостроек пополнился тремя жилыми комплексами, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры с ремонтом (Barkli Gallery и ORDYNKA). Кроме того, отмечают эксперты «Метриум Групп», еще один...

Компания «Колди», реализующая проект по созданию лофт-проекта KleinHouse, предлагает особые условия приобретения апартаментов. В период до 8 июня 2017 года проходит акция «Скидка 8% на 8 лотов». Именно такое количество лофтов клиенты компании смогут приобрести по выгодной цене. «До завершения проекта осталось ровно 8 месяцев, – отметила директор по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ирина Деревенских. – И мы решили отметить это событие выгодной акцией. Нам важно подчеркнуть, как мы ценим покупателей, и уверены, что им понравится наше предложение. Комплекс KleinHouse динамичный, современный, устремленный в будущее, и подобные инициативы соответствуют его духу». В проекте KleinHouse, расположенном на Нижней Красносельской улице, предлагаются лофты любой площади, начиная от 15 кв. м. Особенности планировки позволяют владельцу организовать пространство в соответствии со своими желаниями. Все общественные пространства KleinHouse...

Экспертный совет по инновациям РГУД объявляет о старте III конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations-2017. Традиционно за звание лучших будут бороться проекты в номинациях «Девелоперский продукт: жилая, коммерческая и социальная недвижимость». Жюри определит победителей в номинации «Урбанистика и архитектура», также будут выбраны лучшие инновационные материалы и технологии. В этом году конкурс пополнился новыми номинациями. Эксперты рынка недвижимости отмечают ряд тенденций. В частности, девелоперы стали уделять большое внимание созданию современных и комфортных общественных пространств жилых комплексов. Также в стране активно развивается сегмент гостиничной недвижимости. Учитывая современные тренды, экспертный совет ввел две новые номинации: «Инновации в девелоперском продукте – гостиничная недвижимость и общественные территории». В конкурсе примут участие комплексы гостиниц и апартаментов, а...

Офис «На Академической» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» отметил свое семилетие. Специалисты «На Академической» всегда быстро и качественно подбирают для клиентов необходимую недвижимость: квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья, загородный дом или участок в коттеджном поселке, дачу или офис. Здесь обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки, сбор необходимых документов; помогают подобрать оптимальную банковскую программу ипотечного кредитования. «Офис «На Академической» – один из наших опытнейших коллективов с огромной практикой на рынке. Тот случай, когда качество поставлено во главу угла, и один специалист стоит пятерых. В первую очередь, это заслуга руководителя: Наталья Альбертовна Богданова – человек с большим опытом как в недвижимости, так и в управлении риэлторской компанией, с основательным и внимательным отношением к делу, пониманием всех деталей нашего бизнеса», – отмечает Роман Мурадян, управляющий...

Агентство Smartheart завершило ребрендинг проекта ЖК "Хорошёвский" В рамках проекта разработана платформа бренда, система визуальной идентификации, подготовлен брендбук и коммуникационные материалы. Весной 2017 года команда Smartheart завершила работу над ребрендингом жилого комплекса: «Мы полностью изменили позиционирование проекта, фокус, тональность. В результате чего изменился и портрет целевой аудитории», - комментирует Станислав Окрух, руководитель брендингового агентства Smartheart. «Хорошёвский» - жилой комплекс семейного класса, - такое определение дают в Группе Компаний «МонАрх», ориентируясь на потребности семейных горожан. «В эгоистичном мире, где жильё проектируется под конкретного человека — прагматика или нарцисса, модника или затворника,- мы помним о главном: о семье. Семье, где заботятся друг о друге, где решения принимаются сообща, где думают о будущем, где комфорт важен для каждого», - подчеркивает Станислав Окрух...