Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11623048, за сутки: 2392

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

17.05.2016 10:36 Новости

Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей

Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, какие предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м). Рублево-Успенское шоссе В ходе исследования специалистами «Миэль-Новостройки» были рассмотрены новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства (Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию (Apila). Совокупный объем предложения...

16.05.2016 12:32 Новости

В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года. В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и...

15.05.2016 1:06 Новости

Миэль: В апреле 2016 года квартир на рынке Москвы было куплено на 12% больше, чем в апреле 2015

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в апреле показала небольшое снижение (минус 0,6% к марту). Объем предложения увеличился на 0,8% и составил 47,4 тыс. квартир. По итогам апреля 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 212,5 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены отмечено лишь в экономклассе (минус 0,4% к марту 2016 года). Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике: На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля 2016 года находилась в пределах погрешности, цена составила 113,2 тыс. рублей за кв. метр. Небольшое снижение цены квадратного метра в апреле было отмечено только в сегменте экономкласса, и в первую очередь за счет коррекции цен на квартиры в кирпичных домах с малой...

14.05.2016 15:50 Новости

«Миэль-Аренда»: В апреле предложение квартир превысило спрос на 112%

По данным компании «Миэль-Аренда» в апреле 2016 г. спрос на квартиры продолжил снижаться – на 12% (по сравнению с мартом 2016 года). Предложение квартир в апреле увеличилось еще на 13,5% за аналогичный период. К маю предложение превысило спрос на 112%, или более чем в 2 раза. «Спрос на квартиры в апреле этого года оказался ниже прошлогодних показателей на 11,2%, предложение при этом несколько выше показателей прошлого года – на 11,3%. Существенное превышение предложения над спросом сейчас отмечается во всехценовых диапазонах», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в апреле, по отношению к марту, изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 2,53% (28,92 тыс. руб. в мес.); - двухкомнатные скорректировались вниз на 1,76% (37,39 тыс. руб. в мес.); - трехкомнатные подросли на 1,96% (47,97 тыс. руб. в мес.). За год, с апреля 2015 года по апрель...

13.05.2016 18:20 Новости

Жилой комплекс «Андерсен» – лучший проект в сфере строительства массового жилья

Жилой комплекс «Андерсен», генеральным риэлтором которого является компания «Миэль-Загородная недвижимость», признан победителем конкурса профессионального признания «Московские звезды-2016» в номинации «Лучший проект в сфере строительства массового жилья». Конкурс «Московские Звёзды», организованной Московской ассоциацией риэлторов, – один из самых престижных и весомых на рынке недвижимости. «Получить признание в конкурсе «Московские звезды» – это то, к чему стремятся, пожалуй, все компании, работающие на рынке недвижимости. И именно поэтому эта премия так ценна и важна для нас! Мы рады, что наш проект, в который вложено столько энергии и сил, нашел свой отклик в сердцах конкурсной комиссии. ЖК «Андерсен» – это современная архитектура, прекрасная экология, великолепная природа, безопасность и однородное окружение, комфорт и удобство во всем. И при этом – это приемлемая цена и широкие возможности для покупателей, что делает наш...

13.05.2016 18:18 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: доля региональных покупателей загородной недвижимости выросла на 7%

По итогам I квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России. Интерес к загородной недвижимости Московской области со стороны жителей других регионов РФ – достаточно неожиданная тенденция на рынке в кризисный период. Однако эксперты видят несколько основных причин, которые заставляют людей из провинции перебираться поближе к столице. «Многие сделки с региональными покупателями заключаются в очень короткие сроки. Так, покупатель из, к примеру, Ханты-Мансийска, прилетает на день в Москву, смотрит объекты, спустя какое-то время прилетает вновь и уже быстро заключает сделку. Большой интерес к подмосковным загородным коттеджам проявляют жители отдаленных от центра регионов: вероятно, сказывается желание перебраться в столицу в поисках работы и инфраструктуры: безработица в Москве не превышает 1-2%, и не каждый российский регион может похвастаться столь положительными...

13.05.2016 17:20 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: загородная жизнь перестает быть атрибутом роскоши

2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В течение 2015 года экономсегмент укрепил лидирующие позиции в структуре спроса на загородную недвижимость Подмосковья и составил 32%. Вместе с рынком меняется и портрет покупателя недорогого загородного жилья, а также средний бюджет на приобретение загородного дома. Рост количества и востребованности недорогого жилья за городом обусловлен несколькими факторами. Во-первых, развитие технологий существенно удешевило процесс строительства, что, в свою очередь, сказалось на конечной стоимости объектов. Во-вторых, мы наблюдаем возврат тенденции кризиса 2008-2009 годов: если до...

13.05.2016 16:33 Новости

Группа компаний «Миэль» – московская звезда на рынке ипотеки

Группа компаний «Миэль» стала победителем конкурса профессионального признания «Московские звезды-2016» в номинации «Лидер ипотеки». Конкурс «Московские звёзды», организованный Московской ассоциацией риэлторов, – один из самых престижных и весомых на рынке недвижимости. «Предоставление услуг в сфере ипотечного кредитования – всегда было одним из важнейших направлений деятельности группы компаний «Миэль». И признание наших достижений в этой сфере профессиональным сообществом – очень значимо для нас. Звание «Лидер ипотеки» – это всегда большая ответственность, и мы будем и дальше стараться держать эту высокую планку», – отметила Татьяна Гусева, директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки». Группа компаний «Миэль» начала предоставлять услуги в сфере ипотечного кредитования еще в 1999 году, став одним из пионеров ипотечного брокериджа в России. Сегодня группа компаний «Миэль» уверенно занимает лидирующие позиции в этой сфере, работает...

13.05.2016 11:48 Новости

Миэль-Сеть офисов недвижимости: Подмосквичи в апреле охотнее соглашались на дисконт, чем москвичи

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в апреле 2016 года уменьшилась на 1,4%. Объем предложения уменьшился на 2,5% и составил в апреле 48,4 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области в апреле составила 86,1 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены по поясам удаленности в апреле отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в апреле 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 99,389 тыс. рублей за кв. метр (минус 1,1%); • в среднем Подмосковье – 74,587 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 55 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По типам домов значимое снижение цены в апреле отмечено: в панельных домах с малой кухней – на 2,2%, в кирпичных «хрущевках» – на 1,9%, в...

13.05.2016 10:48 Новости

«Миэль-Новостройки»: В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%

12.05.2016 3:15 Новости

«Миэль-Франчайзинг» приглашает на день открытых дверей

24 мая 2016 года компания «Миэль-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на день открытых дверей, который состоится в 11.00 в офисе «На Цветном бульваре», дом 26, стр. 1 Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян и директор офиса «На Цветном бульваре» сети офисов недвижимости «Миэль» Эдуард Булычев расскажут обо всех нюансах работы франчайзингового офиса крупнейшей федеральной сети и ответят на все интересующие вопросы. Цель встречи – познакомить участников с организацией работы франчайзингового офиса, показать, как оборудованы помещения и соблюдена эргономика пространства, продемонстрировать уникальные технологии работы с клиентами. В ходе мероприятия будут также раскрыты вопросы: какими базами (городской, загородной) пользуются специалисты «Миэль»; какой должна быть площадь офиса; сколько агентов должно работать в офисе; от чего зависит стоимость франшизы; каковы суммы ежемесячных платежей за...

12.05.2016 2:15 Новости

Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей

11.05.2016 15:10 Новости

В Московской области проекты с отделкой занимают 15% первичного рынка

В кризисное время спрос на квартиры с отделкой растет, и застройщики Москвы уже отреагировали на это увеличением предложения подобных вариантов. В связи с этим специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) и выяснили, что четверть нового предложения составляют проекты с готовыми квартирами. По данным «Миэль-Новостройки», на первичном рынке Московской области в 15% проектов покупателям предлагаются квартиры с отделкой. При этом в 7% проектов застройщики предлагают вариативность – возможность пробрести квартиры как с отделкой, так и без. Отделка предлагается преимущественно в проектах комфорт-класса в зоне до 20 км от МКАД. Основная масса застройщиков предлагает отделку в нейтральных тонах, некоторые застройщики предусматривают выбор стиля отделки. Традиционно активно проекты с отделкой на рынок выводят ПИК и Urban Group. За последние...

11.05.2016 11:20 Аналитика

Покупатели не готовы отказываться от приобретений

Несмотря на то, что налог на загородную недвижимость теперь начисляется по новым правилам (с учетом кадастровой стоимости), и сумма его возрастает, спрос на недвижимость в данном сегменте остается на прежнем уровне. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в результате опроса, проведенного среди потенциальных покупателей. Практически все респонденты ответили, что не готовы отказываться от запланированных покупок. «С 2015 года, на фоне кризисных явлений, спрос на загородную недвижимость несколько снизился. С загородного рынка ушли инвесторы, и на сегодняшний день дома и участки покупатели приобретают для личного пользования, а не с целью дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на рост налоговых ставок, можно предположить, что спрос на загородные объекты «для себя» останется на уровне прошлого года. Скорее всего, покупатели просто начнут проверять кадастровую карту или обращаться в суд для пересмотра...

10.05.2016 14:14 Новости

Накопить на первоначальный взнос на квартиру в Москве можно всего за полтора года

За последние полтора года в Москве появилось большое количество бюджетных предложений, следовательно, и новостройки Москвы стали намного доступнее. Но что делать тем, у кого нет не только средств на покупку квартиры, но даже первоначального взноса, чтобы оформить ипотеку. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, сколько понадобится времени, чтобы накопить первоначальный взнос на бюджетную квартиру в новостройке Москвы. Так как наиболее активными являются заемщики в возрасте от 25 до 40 лет, то в качестве потенциального покупателя представим специалиста в возрасте 30 лет с ежемесячным уровнем дохода в 75 тыс. рублей, который не тратит средства на аренду жилья. «Основной совет, который мы всегда даем потенциальным ипотечным заемщикам, – объективно оценивать свои возможности и попробовать пожить только на половину доходов, чтобы понять, готовы ли вы к ипотечному кредиту или нет. Для тех же, у кого нет первоначального взноса...

06.05.2016 17:26 Новости

В Балашихе строится в 68 раз больше домов, чем в Голицыно

На сегодняшний день самый застраиваемый город Московской области – Балашиха (включая Железнодорожный). На данный момент в реализации находится 136 корпусов. Меньше всего новостроек возводится в городе Голицыно – всего два дома. Специалисты департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение рынка новостроек Московской области в зоне до 30 км от МКАД и составили рейтинг наиболее и наименее застраиваемых городов Подмосковья. Если рассматривать участников рейтинга по количеству проектов или количеству возводимых корпусов, то список лидеров будет немного отличаться. Лидером по количеству проектов является город Химки, где сейчас на первичном рынке представлено 37 проектов, а по количеству корпусов пальма первенства принадлежит Балашихе (включая Железнодорожный), где на данный момент в реализации находится 136 домов. Для сравнения, в конце 2014 года лидером по обоим показателям был город Химки, но тогда...

06.05.2016 16:46 Новости

День рождения офиса «Таганский»

Офис «Таганский» вот уже семь лет работает на рынке столичной недвижимости и проводит сделки любого уровня сложности. Благодаря системе многоступенчатого контроля, которая применяется на всех этапах подготовки и проведения сделки, обеспечиваются гарантии полной безопасности и юридической чистоты сделок с недвижимым имуществом, что так ценится современными покупателями жилья. Другая сильная сторона экспертов офиса «Таганский» – сделки с привлечением ипотечного кредита. «Сегодня порядка 60% клиентов офиса приходят по рекомендации своих друзей и знакомых, приезжают из других районов Москвы и даже из городов Подмосковья. Это ли не лучшая оценка для наших специалистов? Мы гордимся доверием клиентов и очень дорожим той репутацией, которую заслужили за эти семь лет. Но мы не хотим останавливаться на достигнутом, у нас много планов на дальнейшее развитие», – сказала Марина Толстик, управляющий партнёр «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

06.05.2016 16:26 Новости

7 лет офису «На Алексеевской»

1 мая 2016 года офису «На Алексеевской» исполнилось семь лет. За семь лет безупречной работы эксперты офиса «На Алексеевской» для многих клиентов стали настоящими проводниками на рынке недвижимости. Благодаря доскональным знаниям всех юридических аспектов, технологии проведения сделок и тонкостей рынка недвижимости столицы, сотрудники офиса «На Алексеевской» могут подобрать решение для самой сложной проблемы и найти выход из любой нестандартной ситуации. Офис работает со всеми видами жилой, загородной и коммерческой недвижимости, оказывает широкий спектр услуг. «За семь лет сотрудники офиса смогли добиться самого дорогого, что может быть в нашей профессии – доверия и уважения своих клиентов. Мы бесконечно дорожим доверием наших клиентов и всегда держим высокую планку в работе. Именно поэтому наши клиенты возвращаются к нам снова и рекомендуют нас своим друзьям», – говорит Марина Толстик, управляющий партнёр «Миэль-Сеть офисов...

29.04.2016 15:16 Новости

Ох, нелегкая это работа… продать квартиру с двенадцатью кошками

В преддверии Праздника Весны и Труда агенты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» рассказали о сложных и нестандартных продажах, когда благополучный исход сделки зависел от терпения и особого подхода. История первая. Чтобы провести сделку, агенту пришлось проявить немалую фантазию, так как надо было продать квартиру, где помимо хозяйки обитали еще двенадцать кошек. «Квартира располагалась в сталинском доме на Фрунзенской набережной. Причем покупатель нашел ее самостоятельно, авансировал, но уже год у него не получалось оформить сделку полностью. Владельцами квартиры были мама и дочка, которым предстоял разъезд. Из-за большого количество кошек (двенадцати) дочь снимала жилье и не общалась с матерью. Все предложенные варианты любительница животных отвергала, аргументируя тем, что кошкам там будет неудобно. Но это была только первая трудность. Вторая – покупатель хотел приобрести именно эту квартиру и никакую другую. Однако его жена была очень...

27.04.2016 15:55 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: победа в конкурсе «Звезда Подмосковья»

Офисы «В Ногинске», «В Реутове» и «В Электростали» сети офисов недвижимости «Миэль» стали номинантами ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья-2015». Офис «В Ногинске» признан «Лучшей брокерской компанией в Московской области», офис «В Электростали» награжден дипломом победителя за лучший сайт по недвижимости. Компетенции и достижения подмосковных офисов крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» были высоко оценены профессиональным сообществом. Офисы «Миэль» приняли активное участие в мероприятии и были награждены почетными дипломами и грамотами. Офис «В Ногинске», в этом году отмечающий пятилетие успешной работы, не раз становился лауреатом конкурса «Звезда Подмосковья». В этом году офис в очередной раз победил в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке недвижимости Московской области – 2015». Также были отмечены достижения офиса в...

25.04.2016 16:02 Новости

В Подмосковье возросло предложение квартир в «хрущевках»

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в марте 2016 года практически не изменилась. Объем предложения увеличился на 6% и составил 49,6 тыс. квартир. Несмотря на увеличение объема предложения на вторичном рынке Московской области, изменение средней удельной цены предложения по итогам марта находится в пределах погрешности. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения составила в марте 87,3 тыс. рублей за кв. метр. Изменение цены по поясам удаленности также находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в марте составила: • в ближнем Подмосковье – 100,451 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 74,972 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 54,427 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам марта увеличился на 6%...

22.04.2016 10:38 Новости

В первом квартале спрос на трехкомнатные квартиры просел более чем на 30%

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе, а также портреты ипотечного заемщика и покупателя, который вносит стопроцентную оплату при приобретении жилья. Средняя сумма ипотечного кредита незначительно сократилась – с 2,45 млн рублей (полгода назад) до 2,39 млн рублей. При этом трехкомнатные квартиры стали менее востребованы как среди ипотечников, так и среди покупателей со стопроцентной оплатой. Итоги 1 квартала на рынке ипотечного кредитования По итогам первого квартала 2016 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 42%. При этом наиболее активным был февраль – для ипотечных сделок достигла 51%. Это объясняется новостями о скором окончании программы субсидирования ипотеки, в связи с чем многие покупатели, которые уже выбрали объект покупки, постарались быстрее оформить сделку. Если говорить про ипотечные...

21.04.2016 14:29 Новости

Невозможное возможно, или как стать риэлтором за 4 недели

Чем занимается риэлтор? Где на риэлтора учат? С чего начать работу? Сколько сделок в среднем проходит у риэлтора за год? Возможно ли совместительство? Где и как искать клиентов? Чем отличается работа риэлтора в разных сегментах недвижимости? Как работать начинающему риэлтору на современном рынке? Об этом и многом другом говорилось на онлайн-конференции «Риэлтор: работа с обучением, быстрый старт в профессии». На вопросы участников конференции отвечал Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Ответы на все вопросы можно прочитать на сайте "Миэль". Как показала конференция, в основном участников волновали следующие вопросы – где и как можно обучиться на риэлтора и сколько риэлтор зарабатывает. Профессия риэлтора сложна, многогранна, но всегда актуальна. Люди женятся, разводятся, получают наследство, переезжают из одного города в другой и решают свои жилищные вопросы. Другими...

20.04.2016 17:19 Новости

В марте покупатели реже приобретали квартиры экономкласса

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 213,7 тыс. рублей за кв. метр. Однако снижение было отмечено лишь в отдельных сегментах и округах. В массовом сегменте средняя удельная цена предложения по итогам месяца практически не изменилась. Изменение цены в экономклассе и комфорт-классе по итогам марта находится в пределах погрешности. В сегменте бизнес-класса средняя цена предложения в рублях уменьшилась на 3%, преимущественно за счет жилых комплексов с большим количеством квартир в продаже. На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам марта 2016 года находится в пределах погрешности, цена составила 111,5 тыс. рублей за кв. метр. Значимое...

20.04.2016 15:16 Новости

Акция в мкр. Богородский – «Отделка за 1 рубль»!

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей квартир в мкр. Богородский о проведении акции «Отделка за 1 рубль» в корпусе 1. В мкр. Богородский с 16 апреля по 15 мая проходит акция «Отделка за 1 рубль», распространяющаяся на двухкомнатные квартиры 1 корпуса. Согласно условиям акции предполагается отделка «стандарт». Стоимость отделки – 1 рубль за 1 кв.м. При этом дополнительная скидка 2% на данные квартиры не распространяется. Микрорайон «Богородский» возводится в 18 километрах к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 тысяч кв. м. Все дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с квартирами улучшенных планировок, гаражными комплексами и благоустроенной придомовой территорией. Микрорайон «Богородский» отличает хорошая транспортная доступность – с Москвой его соединяют Щелковское и Ярославское шоссе; в 2015 году запланирован ввод первого участка дублера...

18.04.2016 13:24 Новости

«Миэль-Аренда»: предложение загородных домов в аренду стало в 1,5 раза больше

По данным компании «Миэль-Аренда», и спрос, и предложение загородных домов в марте несколько подросли. По сравнению с февралем спрос вырос на 21%, предложение – на 57%. «Лидером спроса в начале весны стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц, желающих арендовать такие объекты больше, чем предложений в 4,3 раза. Спрос на летнюю аренду пока не превышает 10% от общего спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Больше всего в аренду в марте предлагалось загородных домов в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц и от 100 до 200 тыс. руб. в месяц (по 33,3% соответственно). Каждый второй арендатор подыскивает загородной дом в пределах 50 тыс. руб. в месяц (57,35% от общего спроса). По удаленности, больше всего загородных домов в аренду в марте предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (32,79%); на втором месте – предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии 20-29 км и свыше 50 км ...

15.04.2016 18:56 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: старт продаж в малоэтажном жилом комплексе «Ирландский квартал»

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» сообщает о старте продаж квартир в ЖК «Ирландский квартал», второй очереди мультиформатного проекта «Остров Эрин». «Ирландский квартал» – новый экологичный жилой комплекс в самом «сердце» Новой Москвы. В проекте представлены квартиры площадью от 35 кв. м по цене от 2,2 млн рублей. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ. ЖК «Ирландский квартал» – это малоэтажная застройка в рамках мультиформатного проекта «Остров Эрин», расположенного в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. «Ирландский квартал» предусматривает развлекательный комплекс и обширную социальную инфраструктуру: детский сад, игровые площадки и школу поблизости. Для отдыха жителей будет благоустроен пляж на берегу реки Пахры. В распоряжении жителей жилого комплекса находится развитая инфраструктура близлежащих поселков. Транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью Варшавского и Калужского шоссе, а от...

15.04.2016 17:56 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: старт продаж четвертой очереди в жилом комплексе «Андерсен»

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир четвертой очереди ЖК «Андерсен» – старте продаж в девятиэтажном жилом доме «Флагман». На выбор покупателей представлены более 100 квартир площадью от 37 кв. м до 84 кв. м по цене от 3,2 млн рублей. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ. «Флагман» – это девятиэтажный многоквартирный дом с коммерческими помещениями на первом этаже в рамках проекта «Андерсен», расположенного в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. «Находясь в окружении малоэтажной застройки, жители «Флагмана» смогут сохранить все преимущества камерного жилья, в то же время, приобретая позитивные стороны многоэтажной застройки: превосходные видовые характеристики, наличие лифтов в доме и мусоропровода», – комментирует Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость». Большинство квартир имеют вид на реку, лес и парк. Покупателям...

13.04.2016 15:37 Новости

Почти 40% новостроек Москвы располагается в пешей доступности от парков

В шумной и «быстрой» Москве всегда был актуален вопрос покупки жилья рядом с парками и зелеными зонами. Прежде всего, такое соседство улучшает экологические характеристики локации и повышает привлекательность новостройки у семей с детьми. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение новостроек в «старых» границах Москвы в пешей доступности от парков и выяснили, что за последние полгода их доля возросла с 23% до 38% в общем предложении первичного рынка. На данный момент в «старых» границах Москвы в непосредственной близости от парков (до 10 минут пешком) располагается 54 проекта на первичном рынке, что составляет 38% от всего предложения. Полгода назад доля таких проектов составляла всего 23%. За этот промежуток времени предложение первичного рынка столицы пополнилось сразу 20 проектами рядом с парками, из которых более половины относится к массовому сегменту, а 40% – к бизнес-классу. В общей структуре предложения...

12.04.2016 17:26 Новости

«Миэль-Франчайзинг» на «Фестивале Франшиз»

Компания «Миэль-Франчайзинг» приняла участие в крупнейшей Международной выставке-конференции по открытию бизнеса – «Фестивале Франшиз». «Фестиваль Франшиз» – ежегодная площадка для построения собственного бизнеса под известным брендом, проходит с 2012 года в Москве и Санкт-Петербурге. В этом году в мероприятии приняли участие более 80 экспонентов, несколько тысяч потенциальных и действующих предпринимателей, а также все заинтересованные в развитии бизнеса по системе франчайзинга. В ходе деловой программы участники конференции обсудили возможные пути развития франчайзинга на ближайшие годы, вопросы поддержки малого и среднего предпринимательства в России, а также юридические аспекты ведения бизнеса по модели франчайзинга и многое другое. «Фестиваль франшиз – это одно из крупнейших событий мира франчайзинга в России и СНГ. По огромному количеству участников, насыщенности деловой программы, интересу посетителей очевидно, что рынок...

11.04.2016 21:06 Новости

ЖК «Андерсен» – лучший проект комфорт-класса в Новой Москве в 2015 году

29 марта 2016 года состоялась торжественная церемония награждения премии Move Realty Awards! ЖК «Андерсен» стал победителем в номинации «Проект года комфорт-класса в Новой Москве. Премия Move Realty Awards учреждена крупнейшим на рынке недвижимости российским порталом Move.su. В этом году участие в премии приняли более 20 крупных компаний-застройщиков, которые выставили в номинации больше 40 своих объектов. Также участниками стали риэлторы и риэлторские агентства и компании, занимающиеся интернет-маркетингом в сфере недвижимости. Вручение премии прошло по 13 номинациям, которые оценивались более чем по 50 критериями, разработанным экспертным советом. «Нам очень приятно, что не только мы уверены в том, что ЖК «Андерсен» – лучший проект комфорт-класса в Новой Москве. В жилом комплексе «Андерсен» все организовано таким образом, чтобы обеспечить его жителям максимальный комфорт проживания. Современная европейская архитектура...

11.04.2016 14:37 Новости

Цены на новостройки Московской области выросли в среднем на 5%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в марте цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросли во всех сегментах. Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте бизнес – на 8,2%. Стоит отметить, что на данный момент доля однокомнатных квартир составляет почти половину предложения – более 49%. При этом в марте доля многокомнатных квартир в проектах сократилась, что связано с оптимизацией застройщиками планировочных решений. По итогам марта количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) незначительно снизилось (на 0,6%) и составило 357 проектов с 1274 корпусами. Объем предложения по количеству квартир также показал снижение – на 3,5%, на данный момент в предложении находится 68,2 тыс. квартир. В марте в продажу поступил один новый проект «Видный город» от девелопера Urban Group. В соотношении объемов предложения по типам квартир произошли...

11.04.2016 13:34 Новости

За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв.м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту бизнес и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв.м, что на 53,7% превышает показатель марта 2015 года. Предложение пополнилось более чем 2 тыс. новых квартир, причем около 24% из них с чистовой отделкой. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в реализацию вышло три новых проекта сегмента бизнес и два комфорт-класса. В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные...

05.04.2016 18:05 Новости

Москва вновь берет курс на бизнес-класс?

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, проекты какого сегмента были наиболее популярны у застройщиков в первом квартале 2016 года, и выяснили, что две трети поступивших в продажу жилых комплексов относятся к бизнес-классу. В первом квартале 2015 года на рынок новостроек Москвы в «старых» границах вышло 6 проектов, при этом 5 из них относились к массовому сегменту. При этом в текущем году за аналогичный период времени предложение пополнилось сразу 9 проектами, и 6 из них относятся к сегменту бизнес. По итогам 1 квартала 2016 года объем предложения бизнес-класса вырос на 10% и достиг 791 тыс. кв.м. Несмотря на это доля бизнес-класса пока сохраняется на прежнем уровне – около 40%. А вот средневзвешенная цена в бизнес-классе за первый квартал снизилась на 3% и составила 231,1 тыс. руб. за кв.м, что связано с выходом большого количества новых проектов. «За последние полтора кризисных года все мы привыкли к факту, что...

01.04.2016 21:25 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: офис «Мытищи-Юг» начинает второе пятилетие работы

Офис «Мытищи-Юг», успешно проработавший под брендом «Миэль» 5 лет, подписал франчайзинговое соглашение на очередное пятилетие. «”Мытищи-Юг” – один из наших сильнейших и активно развивающихся подмосковных офисов. Благодаря профессионализму руководителя и всей команды, уже за первые пять лет работы под брендом «Миэль», офис занял высокие позиции на рынке недвижимости Подмосковного города Мытищи. Все это время специалисты офиса безупречно поддерживают стандарты качества работы «Миэль», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Офис осуществляет сделки по приобретению, продаже, аренде городской, загородной и коммерческой недвижимости, развивает направление ипотечного кредитования. Одна из приоритетных задач офиса – улучшение жилищных условий клиентов с наименьшими затратами, поэтому особое внимание уделяется проведению альтернативных сделок. Именно сегодня, в условиях снижения цен на рынке...

01.04.2016 17:16 Новости

Офис «Сущевский» «Миэль» и сервис заказа ремонта PriceRemont запустили партнерскую программу

Офис «Сущевский» сети офисов недвижимости «Миэль» и сервис заказа ремонта PriceRemont заключили партнерское соглашение. По условиям соглашения, сервис PriceRemont предоставляет скидку 5% клиентам офиса «Сущевский» сети офисов недвижимости «Миэль» на проведение косметического или капитального ремонта. «Сегодня, в условиях сложного и противоречивого рынка, основным спросом пользуются максимально ликвидные предложения, а также квартиры, которые позволяют своему собственнику сразу заселиться и жить, то есть квартиры с ремонтом. Причем это характерно как для рынка первичного жилья, где высок спрос на квартиры с отделкой, так и для рынка вторичного жилья, где покупатели из достаточно обширного предложения стараются выбрать максимально комфортный для жизни вариант. Фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной, ведь не у всех, кто покупает квартиры, есть возможность сразу заниматься ремонтом. Некоторые его откладывают на два-три года. И...

01.04.2016 13:00 Новости

В Москве за полтора года метражи в экономклассе снизились на 11%, в бизнес-классе – на 16%

Одной из основных тенденций последних полутора лет стало предложение застройщиками квартир меньших площадей и увеличения количества студий в проектах. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, как в кризисное время изменились метражи квартир в Москве в разных сегментах. По данным «Миэль-Новостройки», в 2016 году средняя площадь квартир в «старых» границах Москвы в экономклассе составила почти 55 кв.м, что на 11% меньше, чем в конце 2014 года, когда данный показатель был равен 61,7 кв.м. В комфорт-классе разница менее заметна – площади сократились всего на 6%. В 2014 году средняя площадь квартир составляла 64,2 кв.м, а в 2016 году – всего 60,3%. Наибольшей корректировке за кризисное время подверглись проекты бизнес-класса, где средняя площадь снизилась сразу на 14% – с 97,5 кв.м в 2014 году до 83,5 кв.м в 2016 году. Надо отдельно отметить, что в 2015 году на рынок вышли проекты бизнес-класса, где покупателям...

31.03.2016 15:49 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Недвижимость-2016. Стратегия победителя

Компания «Миэль-Франчайзинг» приняла участие во Втором форуме «Недвижимость-2016. Стратегия победителя». В форуме приняли участие порядка 500 представителей государственных и муниципальных учреждений, строительного, банковского сектора, профессиональных риэлторских сообществ из различных регионов России. Специалисты обсудили способы повышения профессионального уровня участников рынка недвижимости в новых экономических реалиях и необходимые для этого изменения в российском законодательстве. Как отметил Роман Мурадян, ситуация на рынке недвижимости, действительно, очень изменилась, но профессионализм риэлторов как раз заключается в том, чтобы помогать людям решать жилищные вопросы в любых условиях с максимальным для них психологическим и финансовым комфортом. «Хотелось бы поблагодарить Владимирскую палату риэлторов за блестяще организованное мероприятие, которое стало отличной площадкой по обмену опытом. Форум получился по-настоящему...

30.03.2016 20:20 Новости

Риэлтор: обучение и быстрый старт в профессии

05 апреля (вторник) с 14.00 до 17.00 на сайте "Миэль" пройдет интернет-конференция, посвященная профессии риэлтора в современных условиях. На все вопросы о том, как стать профессионалом на рынке недвижимости и сделать быстрый старт в карьере, ответит Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Чем занимается риэлтор? Где учат на риэлтора? С чего начать работу? Сколько сделок, в среднем, проходит у риэлтора за год? Возможно ли совместительство? Где искать клиентов? Чем отличается работа риэлтора в разных сегментах? Как работать начинающему риэлтору на современном рынке. Велика ли конкуренция на рынке недвижимости? Эти и многие другие вопросы Вы можете задать уже сейчас на сайте "Миэль". ГК «Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «Миэль» объединяет более 110 офисов на территории РФ и за рубежом...

29.03.2016 15:07 Новости

Ипотека – рост первоначального взноса и уменьшение метражей

По итогам 2015 года доля ипотечных сделок в малоэтажных и многоэтажных жилых комплексах Московского региона на первичном рынке возросла на 3% по сравнению с 2014 годом. При этом увеличился размер первоначального взноса: до 35% для многоэтажных ЖК и до 41% – в малоэтажном сегменте. По мнению экспертов группы компаний «Миэль», государственная поддержка ипотечного кредитования в 2015 году оказала большое влияние на этот рынок: так, 95% сделок в малоэтажном жилом сегменте было заключено именно по программе господдержки. В то же время, известие о продлении программы государственного субсидирования до конца 2016 года «сбавило» ажиотаж на рынке, и сегодня будущие покупатели заключают сделки в более спокойном режиме. По мнению специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2015 году у покупателей также существенно изменились и цели приобретения жилья. «В кризисное время среди ипотечных покупателей почти не встречаются инвесторы, в основном...

29.03.2016 12:37 Новости

80% ипотечных сделок проводится в трех банках-лидерах

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, в каких банках сейчас оформляется наибольшее количество ипотечных сделок, и оказало ли влияние введение льготной ипотеки на «популярность» кредитных организаций среди заемщиков. По данным ипотечных сделок компании «Миэль-Новостройки», в 2014 году лидерами среди банков по количеству выданных кредитов были Сбербанк, ВТБ 24 и «Возрождение» – на их долю приходилось 38%, 23% и 19% соответственно. При этом на ипотечные сделки в других банках приходились минимальные доли, отметить можно только банк «Балтика» (теперь АКБ «Енисей») с долей в 4%. В 2015 году была введена льготная ипотека, которая, по сути, уравняла ставки в банках-участниках программы, что внесло корректировки в рейтинг. Так, по итогам 2015 года и первых двух месяцев 2016 года лидером оставался Сбербанк – доля сделок, заключенных в данном банке возросла до 41%. При этом на втором месте по популярности оказался банк...

28.03.2016 17:27 Новости

За последний год предложение новостроек в Москве за пределами МКАД увеличилось в 2 раза

Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы. Объем предложения В границах «старой» Москвы за МКАД расположено 12 районов. На данный момент только в половине из них предлагаются квартиры в новостройках – районы Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14% объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тыс. кв.м. На данный момент на первичном рынке этих локаций в реализации находится 13 проектов (62 корпуса). Стоит отметить, что в марте 2015 года объем предложения был в два раза меньше. За последний год на рынок вышли сразу пять жилых комплексов – «Мещерский лес», «Потапово Lite», «Лучи», «Штат...

28.03.2016 17:22 Новости

На вторичном рынке покупатели в 2 раза реже стали приобретать квартиры стоимостью 9-12 млн рублей

По итогам сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в феврале 2016 года, доля покупок стоимостью свыше 15 млн рублей относительно декабря 2015 года выросла более чем в полтора раза. Количество сделок в бюджете до 6 млн рублей увеличилось на треть. В то же время доля покупок в бюджете от 6 до 15 млн рублей (как правило, это ликвидные объекты в современных домах) снизилась в полтора раза. По мнению специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на изменение структуры сделок по бюджету покупки повлиял высокий курс иностранных валют, замедление темпов падения цен на недвижимость и отложенный спрос. «На протяжении всего прошлого года спрос на более дорогие квартиры постепенно снижался, а вот ликвидные объекты средней ценовой категории, наоборот, пользовались у покупателей популярностью. В начале 2016 года ситуация изменилась. Часть покупателей, которые имели валютные сбережения и планировали купить дорогое и комфортное жилье...

24.03.2016 16:41 Новости

Покупатели из ЦФО выбирают новостройки в Московском регионе по своему территориальному направлению

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет покупателей из Центрального федерального округа и пришли к выводу, что, несмотря на переезд в совершенно другую локацию, таких клиентов интересуют новостройки своего же направления. Таким образом, жители Тверской области предпочитают северо-запад Подмосковья, а население Орловской и Калужской областей выбирает Новую Москву. «Вполне объяснимо, что в Подмосковье велика доля так называемых локационных сделок, когда жители определенного района подбирают себе новостройку неподалеку, чтобы оставаться поближе к родственникам, привычным детским садам и школам. Но, как оказалось, даже покупатели из разных областей Центрального федерального округа остаются верны своему направлению и при переезде присматривают подмосковные новостройки именно в соседних, желательно даже граничащих с родной областью, районах Подмосковья», – комментирует генеральный директор компании...

24.03.2016 15:41 Новости

Доля предложения в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в феврале 2016 года уменьшилась на 0,8% и составила 87,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 4% и составил в феврале 46,8 тыс. квартир. В феврале на уменьшение средней удельной цены предложения повлияло только изменение в структуре предложения по поясам удаленности (уменьшилась доля предложения в ближнем поясе Подмосковья). При этом в каждом поясе удаленности изменение средней цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в феврале составило: • в ближнем Подмосковье – 100,38 рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 75,694 рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 54,398 рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам февраля увеличился на 4%...

23.03.2016 21:32 Новости

«Миэль-Аренда»: загородный арендный рынок встречает весну дефицитом спроса и предложения

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке аренды загородных домов в феврале спрос вырос на 27%, предложение осталось без изменений. В целом, и спрос, и предложение находятся на рекордно низком, за последние 5 лет, уровне. «Лидером спроса по итогам февраля стали загородные дома стоимостью найма до 50 тыс. руб. в мес. – желающих арендовать такие варианты было в 4 раза больше, чем предложений. В общем спросе на эти объекты приходится порядка 42,86%. Значительное (в 5 раз) превышение спроса над предложением отмечается также и в ценовом сегменте от 50 до 100 тыс. руб. в месяц, на объекты данного ценового диапазона пришлось 39,3% общего спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение загородных домов в феврале зафиксировано: - в ценовых диапазонах до 50 тыс. руб. в месяц и от 100 до 200 тыс. руб. в месяц мес. (по 31,58% соответственно); - на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (47,22%) и в поясе...

22.03.2016 22:08 Новости

«Миэль-Аренда»: средняя стоимость однокомнатных квартир держится ниже 30 тыс. рублей в месяц

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на рынке городской аренды в феврале вырос на 22% (по сравнению с январем 2016 г.). Предложение квартир также увеличилось – на 30% за аналогичный период. Превышение предложение над спросом составило 30,6%. «Спрос на квартиры со стоимостью найма в пределах 25 тыс. рублей в месяц стабильно превышает предложение, в 1,56 раз по итогам февраля. Квартир, предлагаемых в аренду во всех остальных ценовых диапазонах, больше, чем арендаторов», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса за февраль изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры в цене немного подросли – на 0,28% до 29,85 тыс. руб. в месяц; - средняя стоимость найма двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тыс. руб. в месяц; - трехкомнатные квартиры снизились в цене на 3,56% до 46,89 тыс. руб. в месяц. За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.)...

22.03.2016 16:43 Новости

Возле новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более 1 млн квадратных метров

В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках. Предложение «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро – «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к сегменту бизнес-классу. Всего в рассматриваемых районах...

22.03.2016 16:39 Новости

На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в феврале составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение за месяц находится в пределах погрешности). Объем предложения увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир. После девятимесячного снижения средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась (минус 0,6% к январю, изменение в пределах погрешности) и составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике: Изменение цены по классам качества жилья в феврале также находилось в пределах погрешности. На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля 2016 году также находится в пределах погрешности, цена составила 111,8 тыс. рублей за кв. метр. По округам значимое...

22.03.2016 14:18 Новости

Центр межрегиональных сделок «Миэль»: москвичам интересна недвижимость в Сочи, воронежцам – в Москве

Самым активным городом-участником межрегиональных сделок зимой 2016 года был Красноярск. Жители Воронежа и Нижнего Новгорода чаще других обращались за покупкой квартир в Москве. Каждый второй участник межрегиональных сделок из Москвы интересуется недвижимостью Сочи. Центр межрегиональных сделок «Миэль» проанализировал статистику обращений за продажей и покупкой недвижимости в Московском и других регионах РФ. По данным Центра межрегиональных сделок «Миэль» за приобретением недвижимости в Москве и Подмосковье чаще всего обращаются покупатели из Воронежа и Нижнего Новгорода (по 30%), чуть реже – из Красноярска и Архангельска (по 20%). Среди городов, которые покупатели из Московского региона рассматривают для приобретения недвижимости, лидирует Сочи (50%), на втором месте – республика Крым (40%). Замыкает тройку наиболее востребованных у москвичей городов Краснодар (10%). В целом, наиболее активными участниками межрегиональных сделок...

21.03.2016 9:40 Новости

Какие критерии предъявляют покупатели к загородной недвижемости?

Для условий на рынке жилой недвижимости, в том числе и малоэтажной, в 2015 году были характерны определенные изменения. Как отмечают эксперты компании «Миэль-Загородная недвижимость», параллельно с ними менялись и критерии, предъявляемые покупателями к объектам жилья малой этажности (таунхаусы, коттеджи) в Подмосковье и Новой Москве. 1. Столичная прописка. Чаще всего в Московской области жилье малой этажности приобретают люди, недавно проживавшие в других регионах РФ. Управляющий партнер компании Владимир Яхонтов считает, что это принципиальный критерий. Ведь Москва притягивает специалистов из других городов. Они находят работу в столице, продают свою недвижимость и, приобретая новое жилье, хотят закрепиться здесь. Это совершенно нормальное желание, и оптимальный вариант для его воплощения – покупка объектов в Новой Москве. Многие уже успевают обзавестись семьей, детьми, поэтому их привлекает уютное и обособленное малоэтажное жилье...

17.03.2016 17:43 Новости

Самая просторная кухня больше по площади самой маленькой в 100 раз

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости»составили топ-3 квартир с самыми маленькими и самыми просторными кухнями в московских квартирах. Квартира с самой маленькой кухней, всего один квадратный метр, продается недалеко от метро «Перово» (шоссе Энтузиастов) на 8-м этаже 9-этажного панельного дома за 6,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира, общей площадью 33 кв. метра, переделанная в студию, где под кухонный уголок отведен небольшой «пятачок» – образована своеобразная ниша. «Таких переделанных квартир на вторичном рынке единицы, и располагаются они, в основном, в старых пяти- или девятиэтажных домах. Цена на них, как правило, выше, чем на аналогичные по площади «однушки». При продаже собственники закладывают в стоимость затраты на ремонт, а также стоимость встроенной мебели и бытовой техники. В то же время функциональность студии ниже, чем у однокомнатной квартиры, поэтому найти...

16.03.2016 11:06 Новости

Объем предложения новостроек в Москве вновь растет

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в феврале вырос почти на 5% благодаря выходу двух новых проектов – ЖК «Лучи» и «Царская площадь». А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 4,6% и составило 338 корпусов в 124 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,86 млн кв.м, что на 38,7% превышает показатель января 2016 года. В основном предложение пополнилось квартирами в проектах массового сегмента. Помимо новых корпусов в реализацию поступило два проекта – ЖК «Царская площадь», строящегося в районе Беговой в нескольких сотнях метрах от ТТК, и ЖК «Лучи», который будет располагаться в районе Солнцево на...

15.03.2016 11:59 Новости

В новостройках Подмосковья и Новой Москвы растет доля локационных сделок

В кризисное время количество инвесторов на рынке новостроек уменьшается, а число покупок «для себя», наоборот, растет. При этом покупатели, улучшающие собственные жилищные условия, так или иначе, привязаны к району проживания. Например, в данной локации дети посещают школы и детские сады, проживают близкие родственники, а для других важен психологический комфорт от знакомого окружения. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают рост доли локационных сделок в новостройках Московской области и Новой Москвы за последние полтора года. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали более 20 проектов Московской области и Новой Москвы (удаленностью до 30 км от МКАД) с точки зрения доли локационных сделок в структуре продаж и ее динамики за последние полтора года. «Согласно результатам наших исследований, доля локационных сделок увеличилась практически во всех проектах. Безусловно, это объясняется тем, что количество инвесторов на...

13.03.2016 19:37 Новости

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» отметила свое 19-летие!

В феврале 2016 года «Миэль-Загородная недвижимость» отметила девятнадцать лет плодотворной работы на рынке недвижимости. «В феврале мы отметили 19-й день рождения нашей компании. 19 лет – это серьезный возраст: пройдена граница «совершеннолетия», и мы выходим на новый уровень, вступаем в активную «взрослую жизнь», – с улыбкой говорит управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. – Для нас это важный рубеж, который позволяет подвести многочисленные итоги, а также продумать стратегию покорения новых горизонтов, обеспечить выход компании на новые рынки. Мы – это не просто бренд с успешной многолетней историей. Мы – это наши сотрудники, которые каждый работают для того, чтобы «Миэль-Загородная недвижимость» достигала очередных высот. Я уверен, что свое двадцатилетие мы встретим с новыми прекрасными проектами и воодушевляющими результатами». Сегодня компания «Миэль-Загородная недвижимость» специализируется на продаже...

10.03.2016 23:46 Новости

Десятилетний юбилей офиса «На Николоямской»

10 марта 2016 года офис «На Николоямской» сети офисов недвижимости «Миэль» отмечает юбилей – 10 лет успешной и плодотворной работы. Высокое качество услуг, надежность и безопасность – вот что интересует каждого человека, которому необходимо продать или купить недвижимость. Именно эти три принципа легли в основу работы офиса «На Николоямской». На протяжении 10 лет специалисты офиса предлагают своим клиентам широкий спектр услуг на рынке недвижимости (купля-продажа, приватизация, срочный выкуп, помощь в оформлении ипотеки и др.), гарантируя высокий уровень услуг и индивидуальный подход к проведению каждой сделки. «Оглядываясь назад, можно с уверенностью сказать, что все эти 10 лет прошли не зря. Мы многого добились. Наши сотрудники могут найти подход даже к самому требовательному клиенту, всегда предоставить широкий выбор объектов, провести сделку любой сложности. Хочется пожелать офису «На Николоямской» дальнейшего роста и процветания»...

10.03.2016 17:20 Новости

Застройщики Подмосковья стали практиковать более консервативную ценовую политику

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в феврале цены на первичном рынке Московской области незначительно снизились. Все больше застройщиков придерживаются более консервативной ценовой политики, то есть долгое время не повышают цены в проекте, хотя строительная готовность увеличивается, или пересматривают цены только на самые ликвидные квартиры. По итогам февраля количество объектов новостроек на рынке незначительно выросло на 0,3% за счет выхода нового проекта «Одинцово-1» от ГК ПИК. При этом объем предложения по количеству квартир показал снижение на 1,8%, и на данный момент предложение составляет порядка 70,8 тыс. квартир. Такую тенденцию на рынке можно объяснить активными текущими продажами при минимальном количестве новых корпусов и объектов. В течение всего месяца застройщики привлекали клиентов за счет скидок и рекламных акций, многие из которых напоминали об окончании действия ипотеки с...

09.03.2016 18:38 Новости

Доля ипотечных сделок с малоэтажным жильем Новой Москвы и Подмосковья в 2015 году составила 27%

Согласно аналитическим данным «Миэль-Загородная недвижимость», в сегменте малоэтажного жилья Подмосковья и Новой Москвы доля ипотечных сделок от общего числа составляет 27%. В сравнении с другими сегментами первичного подмосковного рынка, малоэтажное жилье значительно реже приобретается в ипотеку, что позволяет говорить о более состоятельной категории покупателей жилья данного сегмента. «На сегодняшний день средний процент ипотечных сделок на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья в среднем составляет порядка 50%, в сегменте малоэтажного жилья Московского региона доля ипотечных сделок фактически в два раза ниже, 27%. Это позволяет говорить о том, что такую недвижимость приобретают более состоятельные покупатели. Их привлекает, прежде всего, качество жизни, которое предлагают такие объекты, возведенные по индивидуальным проектам, оснащенные всей необходимой инфраструктурой и обладающие собственной закрытой территорией», ...

03.03.2016 16:06 Новости

Офис «В Марьино» отмечает свое двенадцатилетие

В первые дни весны офис «В Марьино» отмечает свой День рожденье. Позади еще один год совместной и плодотворной работы. 12 лет назад 5 марта офис принял своих первых клиентов. С того самого дня его двери и в будни и в праздники открыты для всех кому необходима помощь в решении жилищного вопроса. Любовь и преданность своему делу, вот что объединяет дружный коллектив офиса «В Марьино». А сильная и слаженная команда – залог успешной работы и качественных услуг. Благодаря таланту сотрудников, их высокому профессионализму офис «В Марьино» смог заслужить доверие клиентов, а также завоевать свое место на столичном рынке недвижимости. «12 лет – еще не юбилей, но это значимая дата, говорящая о стабильном и благополучном развитии, о слаженности коллектива, проверенного жизнью на прочность. Сегодня в очень непростое время наша большая и дружная команда продолжает заниматься сложным, но очень полезным делом – помогает людям найти квартиру их...

01.03.2016 18:09 Новости

Миэль Офис «В Ногинске»: квартиры в ЖК «Высоково» (г. Электросталь) от 55 000 рублей за кв.м

Миэль Офис «В Ногинске» на условиях застройщика представляет недорогие квартиры в современной новостройке Электростали ЖК «Высоково» по цене от 55 000 рублей за квадратный метр. К продаже предлагаются квартиры площадью от 25,1 до 54,4 кв.м. удобных планировок. Всего в комплексе будет построено более 700 квартир, а общая площадь помещений составит около 55 000 кв.м. Жилой комплекс, представленный тремя 17-этажными монолитно-кирпичными одноподъездными домами и одним многосекционным домом переменной этажности (от 13 до 17 этажей), расположен в восточной части города, по улице Захарченко, в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время к продаже представлены квартиры в корпусах №1 и №2 I и II очередей строительства. Сдача корпусов, согласно проектной декларации, состоится в IV квартале 2016 года. Под застройку выделен участок площадью 2,8 га в обжитом, спальном районе Электростали. Преимуществом расположения является удобный выезд...

01.03.2016 11:03 Новости

Самые застраиваемые поселения Новой Москвы

Последнее время внимание общественности вновь привлекла к себе Новая Москва в связи с изменением плана застройки территории Рублево-Успенское, где в итоге было принято решение об отмене многоэтажного строительства. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» решили проанализировать, в каких поселениях Новой Москвы сейчас реализуется наибольшее количество проектов. Безусловным лидером стало поселение Сосенское, где на данный момент квартиры реализуются сразу в 8 проектах. При этом минимально возможный бюджет покупки в данной локации составляет всего 2,54 млн рублей. По пять проектов представлено на первичном рынке Троицка и Щербинки. В данных локациях минимальный бюджет покупки также составляет менее 3 млн рублей: в Троицке можно найти предложения от 2,7 млн рублей, в Щербинке – от 2,79 млн рублей. На третьем месте находится поселение Внуковское, где покупатели смогут присмотреться к 4 проектам на первичном рынке. В данной локации...

29.02.2016 16:16 Новости

Заемщики стали реже оформлять ипотеку на срок до 5 лет

Традиционно банки выдают ипотеку на срок от 1 года до 25-30 лет. Однако, как показывает практика, чаще всего заемщики оформляют кредит на срок от 10 до 20 лет. А вот оформить ипотеку на короткий период, до 5 лет, решается все меньше и меньше потребителей. По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости», во втором полугодии 2015 года более половины всех ипотечных займов были оформлены на срок от 10 до 20 лет. Относительно первого полугодия 2015 их доля выросла и составила 55,8%. Кредиты на такой период преимущественно оформляют молодые люди в возрасте от 30 до 40 лет. Относительно первого полугодия 2015 года их количество даже немного выросло. Реже всех кредиты на срок от 10 до 20 лет оформляют потребители старшего возраста (от 50 лет), а в условиях нестабильной экономической ситуации их стало еще меньше. Если в первом полугодии 2015 года они составляли 6% заемщиков данной категории, то во втором – всего 3%. Почти четверть всех...

29.02.2016 0:07 Новости

«Миэль-Аренда»: Предложение загородных домов в аренду растет

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на аренду загородных домов в январе 2016 года по сравнению с декабрем 2015 г. остался без изменений, предложение выросло на 46,1% за тот же период. «Наиболее востребованы у арендаторов загородной недвижимости дома стоимостью найма до 50 тыс. рублей в месяц – их доля в общем объеме спроса максимальна и составляет 36,84%. Дома этой ценовой категории также занимают наибольшую долю в предложении (40,91%). Но при этом спрос на загородные объекты в пределах 50 тыс. руб. в месяц превышает предложение в 2,57 раза», – отмечает Мария Жукова, директор «Миэль-Аренда». Больше всего в январе предлагалось в аренду загородных домов стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. и стоимостью 100-200 тыс. руб. в мес., расположенных на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (по 12,5%). Максимальное предложение загородных домов в январе наблюдалось на Западном направлении в ценовых диапазонах 50-100 тыс. руб. в месяц и 100-200 тыс...

28.02.2016 23:07 Новости

«Миэль-Аренда»: доля региональных арендаторов остается максимальной

Среди арендаторов квартир в Московском регионе преобладают жители других регионов РФ, треть из них составляют представители стран ближнего зарубежья. Минимальная доля приходится на москвичей и иностранцев. По данным компании «Миэль-Аренда» на городском рынке доля арендаторов, имеющих постоянную регистрацию в других регионах РФ, остается наибольшей и составляет порядка 60%. Это люди, которые когда-то приехали в Москву, нашли работу и обосновались здесь, а также недавно переехавшие арендаторы. Максимальным спросом у них пользуются квартиры, стоимостью найма 25-40 тыс. руб. в месяц. Около 30% арендаторов квартир Московского региона – представители стран ближнего зарубежья (Азербайджан, Армения, Узбекистан). Несмотря на снижение курса рубля, жители СНГ по-прежнему ищут работу в российской столице. Предпочитаемый сегмент для таких клиентов – одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса в ценовом диапазоне от 25 до 35 тыс. рублей в месяц...

26.02.2016 16:36 Новости

Покупатели старше 60 лет практически перестали оформлять ипотеку

Возраст заемщика при одобрении ипотечного кредита играет важную роль. Чем моложе заемщик, тем на более длительный срок ему может быть предоставлен кредит. По требованию банков на момент оформления кредита заемщику не может быть меньше 18 лет, а на момент погашения – не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Однако банки, стараясь идти навстречу потребителям, повышают верхнюю возрастную планку до 60-65 лет (некоторые и до 75 лет). Но, как показывает практика, в условиях нестабильной экономической ситуации покупатели, как старшего возраста, так и совсем молодые, до 20 лет, практически полностью перестали прибегать к ипотеке. Во втором полугодии 2015 года, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самому молодому заемщику было 24 года, а самому старшему – 58 лет. По данным специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы во втором полугодии 2015 года чаще всего за оформлением ипотечного кредита...

26.02.2016 15:36 Новости

В Подмосковье на фоне высокого предложения новостроек собственники перестали завышать цены на жилье

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе 2016 года уменьшилась сразу на 3% и составила 88,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения сократился на 13% и составил в январе 45 тыс. квартир. Так же, как и в предыдущие несколько месяцев, в январе значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, а по остальным поясам удаленности изменение цены находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в январе: • ближнее Подмосковье – 100,795 тыс. рублей за кв. метр; • среднее Подмосковье – 75,813 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье – 54,572 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в январе отмечено в следующих локациях:...

26.02.2016 9:31 Новости

Компания «Миэль-Новостройки» начинает продажу квартир в жилом комплексе «ЛУЧИ» в Москве

Компания «Миэль-Новостройки» стала официальным партнером «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе «Лучи» в Москве. Общая площадь недвижимости, которую «Группа ЛСР» построит в рамках проекта, составит 825 210 кв. метров. В новом жилом комплексе «Лучи» уникальный подход к архитектуре сочетается с пристальным вниманием ко всей необходимой инфраструктуре. Жилой комплекс «Лучи» будет состоять из: • 8 корпусов комфорт-класса переменной этажности (до 25 этажей) с подземными парковками; • корпуса бизнес-класса переменной этажности (до 25 этажей) с подземной парковкой; • 2 школ на 825 мест каждая; • 2 отдельно расположенных детских садов на 250 мест каждый; • 2 встроенно-пристроенных детских садов на 150 мест каждый. К плюсам домов можно отнести: строительство по энергосберегающей «бесшовной» технологии отделки фасадов, яркую архитектуру, удобные планировки квартир, комфортную плотность застройки и при этом разумные цены на жилье...

24.02.2016 17:58 Новости

Миэль Офис «В Ногинске»: квартиры в ЖК «Высоково» (г. Электросталь) от 55 000 рублей за кв.м

24.02.2016 12:55 Новости

В январе на вторичном рынке максимальным спросом пользовались двухкомнатные квартиры

24.02.2016 11:55 Новости

«Миэль-Новостройки»: В Москве доля проектов с отделкой выросла до 12%, а в Новой Москве – до 30%

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке Москвы и Новой Москвы и выяснили, что в 2015 году количество новых проектов, где девелоперы предлагают варианты квартир с отделкой, выросло в 2 раза по сравнению с 2014 годом. Доля квартир с отделкой достигла 12%, а в Новой Москве – 30,6%. Москва На данный момент в «старых» границах Москвы отделка предлагается в 15 проектах, а это составляет около 12% от общего количества комплексов. По итогам 2014 года доля проектов с отделкой составляла всего 7%. В прошедшем году на рынок Москвы вышло 8 проектов с отделкой, в то время как в 2014 году таких проектов вышло всего 4. От общего количества новых проектов, вышедших за 2015 год, комплексы с отделкой в «старых» границах Москвы составляют – 20%. Более половины из них строятся по панельной технологии. В основном такие варианты представлены в портфеле проектов таких компаний как ПИК и «Пионер»...

20.02.2016 17:24 Новости

Компания «Миэль-Новостройки» начинает продажу квартир в жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

Компания «Миэль-Новостройки» стала официальным представителем «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе арт-класса «ЗИЛАРТ». Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля. Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле. Жилая часть застройки будет расположена в уютной тихой зоне, деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной и на территории обширного городского парка и займут площадь в20 га. Располагаясь на полуострове, в пойме Москвы-реки, ЗИЛАРТ даст уникальные возможности для жизни, отдыха, развлечения и ...

19.02.2016 14:49 Новости

Подмосковные застройщики переориентируются на Москву

В течение последних нескольких месяцев на рынке Москвы стали активно появляться жилые проекты от застройщиков, которые ранее специализировались на девелопменте сугубо подмосковных новостроек. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, с каких застройщиков началась данная тенденция и какие еще проекты подмосковных девелоперов стоит ждать на московском рынке. Одними из наиболее ярких представителей такого «движения» стала компания Tekta Group, которая долгое время строила проекты бизнес-класса в городах ближнего Подмосковья. Однако в конце прошлого года появилась информация, что компания готовит новый проект бизнес-класса, но уже в Москве – в границах МКАД на Головинском шоссе. В январе этот проект вышел в продажу под названием «Маяковский». Особое внимание в данном контексте стоит уделить таким крупным и значимым для рынка компаниям, как «Мортон» и ПИК. Нельзя сказать, что их прерогативой было только Подмосковье, однако...

19.02.2016 14:34 Новости

Лови момент! Дом выше, цены ниже

Акция действует с 17.02.2016 года. Миэль Офис «В Ногинске» на правах официального брокера по продаже квартир в ЖК «Высокий Берег» предоставляет возможность купить квартиру в первом корпусе жилого комплекса по уникальной, сниженной цене от 46 000 рублей за кв. м. В настоящее время корпус возведен полностью, ведутся внутренние монтажные работы. В корпусе №1 к продаже представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, площадью от 42,12 до 74,16 кв.м. удобных современных планировок. Успейте приобрести жилье в современном жилом комплексе по интересной цене! Жилой комплекс «Высокий Берег» расположен в городе Ногинске Московской области, в 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В состав комплекса входят три 17-этажных дома, возводимых по индивидуальным проектам в III очереди. Мини-квартал обеспечивается собственной инфраструктурой - под магазины и социальные объекты выделены нежилые помещения на первых этажах зданий. Большим преимуществом ЖК «Высокий...

17.02.2016 14:17 Новости

«Миэль-Аренда»: Средняя стоимость найма квартир снижается

По данным компании «Миэль-Аренда», по итогам января спрос на квартиры вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). Предложение квартир в январе продолжало снижаться – на 17,3% (за аналогичный период). «По итогам первого месяца года предложение квартир в аренду превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью найма до 25 тыс. рублей в месяц и в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос», – отмечает Мария Жукова, директор «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса за январь снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры «просели» на 2,01% (29,76 тыс. руб. в мес.); - средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% (38,19 тыс. руб. в мес.) - трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,61% (48,62...

12.02.2016 17:48 Новости

В Подмосковье объем предложения начал снижаться, а часть девелоперов пересматривают квартирографию

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в январе 2016 года объем предложения снизился сразу на 5%. Во многом это связано с акциями, которые запустили застройщики еще в конце прошлого года и которые сопровождались выгодными скидками. Средневзвешенная цена при этом незначительно выросла – на 1,7%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2016 года составил 1 298 корпусов (минус 5% по сравнению с декабрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 358 проектов. При этом январь 2016 года показал поквартирное снижение объема предложения на 10,8%, на данный момент в предложении около 72,5 тыс. квартир. Уменьшение объемов свидетельствует об удачных маркетинговых концепциях продаж, приуроченных к новогодним праздникам, которые сопровождались выгодными скидками и продлились почти до середины января. Соотношение...

12.02.2016 14:00 Новости

В январе застройщики набирались сил перед последующим марш-броском

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в границах «старой» Москвы в начале года остался неизменным и составил 323 корпуса в 122 проектах. Предложение пополнилось только проектом бизнес-класса – ЖК «Маяковский». Если говорить о ценах, то незначительное увеличение средневзвешенной цены наблюдается как в Москве, так и в Новой Москве. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек осталось на уровне декабря 2015 года – 323 корпуса в 122 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,94 млн кв.м, что на 46,9% превышает показатель января 2014 года. Традиционно в начале года на рынке наблюдается затишье, в предложение поступил только один новый проект – ЖК «Маяковский». Для компании Tekta Group это первый проект в Москве. В ЖК «Квартал 21/19» временно остановлены продажи. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с...

12.02.2016 10:40 Новости

В каждом округе Москвы есть бюджетная новостройка

Хотя для большинства покупателей при выборе жилья на первое место выходит стоимость квартиры, немаловажным фактором остается расположение новостройки, и дело не всегда в близости к метро. Для многих покупателей важно после приобретения квартиры остаться проживать в том районе, к которому они привыкли, или где живут их родители. Другие выбирают направления с благоприятной экологической обстановкой. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» нашли наиболее бюджетные варианты на первичном рынке с привязкой по округам. В старых границах Москвы в половине округов доступное жилье располагается за пределами МКАД, в таких районах как Крюково, Солнцево, Северный, Новокосино и Южное Бутово. «За последний год первичный рынок Москвы кардинально изменился. На протяжении долгого времени бюджетные новостройки располагались, как правило, всего в нескольких округах, а сейчас (после того как в прошлом году на рынок вышло большое количество доступных...

11.02.2016 11:02 Новости

Сдана 2-я очередь ЖК «Андерсен»

2-я очередь жилого комплекса «Андерсен» успешно сдана. Это объект малоэтажной застройки в Новой Москве, спроектированный по скандинавским строительным технологиям. Здесь есть и типовая (от 35 м2) жилплощадь, и квартиры улучшенной планировки с видом на р. Десна. Малоэтажный комплекс находится на расстоянии 11 км от кольцевой автодороги по Калужскому направлению, он сформирован 3-этажными монолитно-кирпичными зданиями, общая жилая площадь в которых составляет порядка 30 000 м2. На момент ввода в эксплуатацию уже 92 процента представленных во 2-й очереди квартир принадлежало участникам долевого строительства, общее количество которых составляло свыше 500 человек. Минимальная цена за 1-комнатную квартиру в ЖК «Андерсен» — 3,5 миллиона руб. Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 5,6 млн руб. Самая бюджетная «трешка» продается за 7,5 млн. По словам В. Яхонтова, партнера и одного из руководителей «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость»...

28.01.2016 14:20 Новости

В 2015 году подмосковные заемщики активно интересовались двухкомнатными квартирами

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика в Московской области и выяснили, что в прошлом году резко возрос интерес к двухкомнатным квартирам, и увеличился средний срок кредитования – до 14,5 лет. При этом среди ипотечных покупателей новостроек в Подмосковье по-прежнему преобладают москвичи и люди в возрасте от 25 до 40 лет. По данным компании «Миэль-Новостройки», по итогам 2015 года доля ипотечных сделок в Московской области (в зоне до 20 км от МКАД) в общей структуре достигла 47% (для сравнения, в 2014 году данный показатель составлял 44%). Если посмотреть разбивку поквартально, то в 1 квартале доля ипотечных сделок составляла 24%, во 2 квартале – 59%, в 3 квартале – 47%, в 4 квартале – 58%. Средняя сумма ипотечного кредита составляла 2,45 млн рублей, средний размер первоначального взноса – 29% от стоимости квартиры. При этом средний бюджет покупки с привлечением ипотечного кредита составлял 4,03...

26.01.2016 11:30 Новости

Компания «Миэль-Новостройки» вступает в свой юбилейный год с новой управляющей командой

В 2016 году компания «Миэль-Новостройки» празднует 20-летие на рынке недвижимости. Свой юбилейный год компания отметила радикальным обновлением руководящего состава. Такой решительный шаг абсолютно соответствует стратегии развития «Миэль-Новостройки»: за прошедшие двадцать лет – это четвертая команда, вставшая у руля одного из лидеров отрасли. В конце 2015 года компанию «Миэль-Новостройки» возглавила Наталья Шаталина, признанный профессионал рынка недвижимости с огромным опытом работы в его различных отраслях. За плечами Натальи – 10-летняя адвокатская практика, руководство юридическими департаментами крупных банков, успешная реализация сложнейших проектов. Последние 7 лет Наталья Шаталина занимала руководящие позиции в группе компаний «Миэль». Во главе департамента продаж «Миэль-Новостройки» встал Руслан Макаров, присоединившийся к компании год назад. Ранее Руслан руководил отделами продаж в ведущих компаниях рынка недвижимости...

26.01.2016 10:30 Новости

В декабре часть продавцов дополнительно снижали цену, чтобы успеть выйти на сделку в уходящем году

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре продолжила снижаться. По отношению к ноябрю цена уменьшилась на 0,9% и составила 90,9 тыс. руб. за кв. метр. Объем предложения сократился на 1,2% и составил в ноябре 51,7 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 0,8% к ноябрю) вновь отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, по остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре: • ближнее Подмосковье – 102,727 руб. за кв. метр (минус 0,8%); • среднее Подмосковье – 76,169 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье – 54,185 руб. за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в декабре отмечено в...

25.01.2016 15:07 Новости

«Миэль-Аренда»: разрыв между спросом и предложением снова увеличивается

По данным компании «Миэль-Аренда», по итогам декабря спрос снизился еще на 22,6%, предложение сократилось на 6,3% (по сравнению с ноябрем). Предложение квартир превысило спрос на 73%, или в 1,73 раза. Средняя стоимость найма квартир экономкласса по итогам декабря (по сравнению с ноябрем 2015 г.) изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 0,35% (30,37 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные несколько подросли на 1,53% (40,09 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма трехкомнатных скорректировалась вниз на 0,4% (49,42 тыс. руб./мес.). Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса за декабрь изменилась: - однокомнатные квартиры несколько выросли в цене – на 3,94% (53,17 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные незначительно снизились – на 0,91% (80,55 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма трехкомнатных квартир упала сильнее всего – на 16,45% (96,39 тыс. руб./мес.); - многокомнатные скорректировались...

25.01.2016 15:01 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос и предложение на загородном рынке снизились до минимума

По данным компании «Миэль-Аренда» в декабре и спрос на аренду загородных домов, и предложение продолжили снижаться. За месяц спрос снизился на 6,4%, предложение – на 64%. «Традиционно лидерами спроса остаются дома стоимостью до 1000 долл. в месяц, в декабре на них приходилось 65,91% от общего спроса. В конце года спрос на такие объекты превысил предложение более чем в 7 раз», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в декабре предлагалось: - в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в мес. (53,85%); - на расстоянии от 30 до 49 км от МКАД (36,11%). На втором месте – предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (33,33%); - на западном направлении (33,33%). Минимальное предложение коттеджей в аренду в декабре наблюдалось на восточном и южном направлениях – по 5,56%. Наибольшее предложение загородных домов представлено в ценовом диапазоне от 1000...

25.01.2016 14:01 Новости

Купить квартиру со скидкой = зайти на сайт «Миэль»

На сегодняшний день скидки и акции – один из основных двигателей рынка недвижимости. Поэтому на сайте «Миэль» появилась новая рубрика – «Спецпредложения». В данном разделе потенциальные покупатели недвижимости в Москве и городах Подмосковья смогут выбрать объект со скидкой от 10% и выше. Для того, чтобы ознакомиться с объектами по специальной цене, необходимо перейти на сайт "Миэль" в рубрику "Спецпредложения". «Сегодня, в современных экономических условиях, когда предложение на рынке достаточно широко, а платежеспособный потребительский спрос не так высок, собственники понимают, что скидки – это зачастую самый верный способ найти покупателя на свой объект. Причем по многим объектам скидка и в 10% может быть очень существенной и тем самым повлиять на выбор покупателя в пользу того или иного варианта. Поэтому наш раздел, в котором собраны предложения по специальной цене – дает покупателям больше возможностей для поиска жилья», ...

25.01.2016 13:01 Новости

Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле

«Миэль-Загородная недвижимость»: Итоги 2015 для рынка вторичной загородной недвижимости Подмосковья: нет таунхаусам, да – коттеджам и земле Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: сегмент нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность в дополнительном жилье в тяжелые экономические времена, как правило, откладывается. Однако, как посчитали аналитики «Миэль- Загородная недвижимость», загородный сегмент показал не радикальное падение, а даже некоторый рост, причем среди вторичной недвижимости. В чем секрет феномена подмосковной загородки, рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается...

25.01.2016 12:01 Новости

Несмотря на рост сделок в декабре цена предложения продолжила снижаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам декабря средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,8% и составила 221,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 7%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения составил 49,8 тыс. квартир. Традиционное декабрьское снижение количества предложений в 2015 году было менее заметным, чем в 2014 году. Это объясняется тем, что, как и прежде, покупатели стремились завершить сделки до конца года, но в отличие от декабря 2014 в декабре 2015 не было такого ажиотажа на фоне роста курса доллара. В то же время часть объектов могла быть снята с продажи собственниками на фоне очередного витка роста курса валют. Изменение объема предложения по классам по итогам декабря было следующим: экономкласс – минус 2%, комфорт-класс – минус 9%, бизнес-класс – минус 3%. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном...

21.01.2016 12:18 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Вторая очередь ЖК «Андерсен» сдана

Введена в эксплуатацию вторая очередь малоэтажного комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного в Новой Москве в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе. Во второй очереди представлены типовые квартиры площадью от 35 кв. м и квартиры улучшенной планировки в домах с панорамными окнами у реки. Общая площадь жилья в трехэтажных монолитно-кирпичных домах составляет около 30 тысяч кв. м. К сдаче дома 92% квартир уже обрели хозяев – владельцами стали более 500 участников долевого строительства. Стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Андерсен» начинается от 3,5 млн рублей, двухкомнатных – от 5,6 млн рублей, трехкомнатных – от 7,5 млн рублей. «Успешная и своевременная реализация второй очередей проекта в кризисный год свидетельствует о широких компетенциях девелопера в области комплексного освоения территорий. Высокие темпы продаж, в том числе, на этапе строительства, подтверждают правильное позиционирование проекта и доверие потребителей», ...

21.01.2016 11:01 Новости

Сибиряки предпочитают высотки

Возраст, семейное положение и даже место рождения оказывают сильное влияние на выбор жилья. Кому-то будет комфортно в квартире рядом с шумным проспектом, а кто-то хочет жить в тихом удаленном спальном районе. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей из разных регионов. Как показывает практика, молодые семьи москвичей в большинстве своем стараются приобретать квартиру поближе к дому родителей одного из супругов, причем зачастую на выбор влияет тот факт, насколько родители в будущем (или в настоящем) готовы помогать в уходе за ребенком. Также москвичи часто выбирают жилье в том районе, где прошло детство или недалеко от него. Может существовать и привязка к направлению, на котором расположена дача. Жители Сибири и Дальнего Востока, по опыту специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предпочитают новое современное жилье в спокойном месте. Они готовы уехать в более удаленный район, пусть...

21.01.2016 10:02 Новости

В 2015 году подмосковные коттеджи и участки отличились стабильным спросом

Большинство экспертов рынка загородной недвижимости Москвы и области ожидали от прошлого года определенного перелома, связанного с кризисом в экономике. Тенденция подобных периодов – значительное проседание активности сделок именно по загородному жилью. Оно не привлекает покупателей в качестве инвестиционного инструмента. А приобретение второго дома в кризис обычно отходит на второй план и не относится к насущным потребностям. Тем не менее, аналитические подсчеты специалистов компании «Миэль-Загородная недвижимость» за 2015 г. свидетельствуют о небольшом росте активности в сфере вторичного жилья за городом. Если сравнивать прошлый год с 2014-м, то интерес потребителей к готовым коттеджам с земельными участками продолжил расти (на 2%). Именно этот вид недвижимости остается максимально востребованным в Подмосковье (58% рынка). Стабильность в течение двух лет продемонстрировал интерес покупателей к дачным строениям (около 11% рынка). По...

21.01.2016 10:01 Новости

Застройщики Подмосковья не подняли цены, несмотря на анонсированное ранее повышение

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 366 корпусов. Интересно то, что ранее застройщики Московской области анонсировали повышение цен на большинство квартир, но квартиры реализуются по прежним ценам. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам декабря 2015 года составил 1 366 корпусов (+0,8% по сравнению с ноябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 357 проектов. По сравнению с декабрем 2014 года рыночные показатели по объему предложения снизились на 1,9%, количество квартир в реализации составило 80,9 тыс. Падение объемов может быть связано с растущей покупательской способностью в связи с выгодными новогодними акциями и маркетинговыми предложениями на приобретение квартиры. Так...

20.01.2016 15:26 Новости

Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самая недорогая квартира в пределах МКАД стоит – 3,8 млн рублей. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. метров в районе метро «Сходненская». Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн рублей. Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. метров, ее стоимость 6 млн рублей. Среди четырехкомнатных квартир самую недорогую можно найти в Западном Бирюлево в 7 минутах езды от метро «Пражская» (7,2 млн рублей). Ее площадь немного больше площади самой недорогой трехкомнатной квартиры – 63 кв. метра. Для сравнения на вторичном городском рынке Подмосковья стоимость самой доступной...

20.01.2016 14:26 Новости

Доля массового жилья на рынке новостроек Москвы превысила 55%

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась – до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» – новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах. За прошедшие 12 месяцев всего года именно декабрь показал наибольший уровень текущего объёма предложения – 1,9 млн кв. м, что на 45,4% превышает показатель декабря 2014 г. В предложение поступило 4 новых проекта, также в ЖК «Город» вывели новый объем квартир, а в ЖК «Ясный» наряду с корпусом с апартаментами в...

12.01.2016 13:25 Новости

«Дом на Тихой»: Современный комплекс с сохраненной вековой природой

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе премиум-класса «Дом на Тихой». Проект удобно расположен – в Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе в окружении лесопарковой зоны, заповедника, реки и пруда. Жилой комплекс «Дом на Тихой» представляет собой трехсекционный дом высотой в пять этажей. Строительство осуществляется по монолитно-кирпичной технологии домостроения с использованием новейших экологичных стройматериалов. Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки площадью от 80,41 до 219,91 кв. метров. В каждой квартире есть панорамные окна, из которых открывается вид на вековые сосны, аллеи и прогулочные зоны. На данный момент уже идет благоустройство территории комплекса. Территория комплекса «Дом на Тихой» закрыта от посторонних – организована собственная служба эксплуатации и охраны, также ведется видеонаблюдение. Особо стоит отметить, что на территории...

30.12.2015 15:56 Новости

Новогодние приключения или как украсть елку и жениться на снегурочке

Новый год – для многих самый важный и долгожданный праздник. Гости, подарки, елка. Именно в Новый год происходят самые невероятные чудеса, которых так ждут и дети и взрослые. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в преддверии праздника вспомнили пару чудесных историй. Эта история случилась лет 15 тому назад. В офис «Миэль» обратилась молодая семейная пара, Ольга и Николай, с просьбой подобрать им квартиру в тихом спальном районе. На дворе был ноябрь, и молодожены ужасно торопились, так как хотели встретить Новый год в новом жилье. Вариант им нашли быстро: двухкомнатную квартиру на последнем этаже типового панельного дома. В середине декабря супруги въехали в свою новую квартиру и активно начали готовиться к празднику. На радостях купили живую елку, причем не только для себя, но и для родителей Николая, которую они должны были забрать на следующий день. Однако ни на следующий день, ни после, никто не приехал. Позвонив отцу...

29.12.2015 15:49 Новости

«Миэль-Аренда»: тренды аренды 2015 г

Несмотря на то, что объем предложения квартир в Московском регионе в 2015 году сократился, предложение все равно превышало спрос. Хотя средняя стоимость найма в течение года снижалась, треть арендаторов была готова к совместной аренде в целях экономии бюджета. Собственники для привлечения клиентов предлагали рассрочку по оплате залога. Активными темпами развивался рынок аренды Новой Москвы. Таковы главные тренды рынка городской аренды в уходящем 2015-м году по данным компании «Миэль-Аренда». Сближение спроса и предложения. 2015 год на рынке городской аренды примечателен, в первую очередь, сокращением разрыва между предложением и спросом. В 2014 году объем предложения достиг исторического максимума, спрос – минимума, разрыв между ними доходил до 5-6 раз. На протяжении 2015 года предложение планомерно снижалось, спрос подрастал, в итоге – в августе они сравнялись, к концу года предложение вновь превысило спрос, но уже только в 1,5 раза...

29.12.2015 15:48 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: в 2015 году больше всего офисов открыто в Москве

Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в России и за рубежом. По итогам 2015 года больше всего офисов «Миэль» открыто в Москве. Среди них офисы «На Войковской, «На Дмитровской», «На Мичуринском», «В Раменках», «На Савеловской», «В Северном Бутово», «На Сходненской», «В Электрозаводской». В Московской области офисы «Миэль» в этом году открыты в таких городах, как Коломна, Лобня, Лунево, Люберцы. География присутствия бренда «Миэль» расширилась также и в других регионах РФ. Офисы «Миэль» теперь работают в Барнауле, в Калининграде, в Казани, в Челябинске. За рубежом к сети офисов недвижимости «Миэль» присоединились Испания и Чехия – открыты офисы «В Барселоне» и «В Праге». Более 10 офисов вышли уже на второе пятилетие работы под брендом «Миэль» и переподписали франчайзинговые договоры на очередные 5 лет. «По итогам 2015 года крупнейшая федеральная сеть офисов...

29.12.2015 12:51 Новости

В ЖК PerovSky состоялась заливка первого куба бетона!

В жилом комплексе комфорт-класса PerovSky состоялась торжественная заливка первого куба бетона. Строительство комплекса идет высокими темпами, так как только в начале декабря было получено разрешение на строительство, а уже начата заливка фундамента. Жилой комплекс PerovSky расположен рядом с Терлецким и Измайловским парками и состоит из трех 23-этажных корпусов, которые объединены стилобатной частью. Каждый корпус носит название созвездия − Pegasus, Aquarius, Phoenix. В проекте предлагаются квартиры с панорамными видами на парковую зону. Завершение строительства запланировано во 2 квартале 2017 года. Автором проекта является ведущее бюро ADM, которое разработало архитектурную концепцию соответствующую бизнес-классу. На территории проекта реализуется концепция «Двор без машин». Покупателям предлагаются студии, а также одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры площадью от 35 до 100 кв. метров. Стоимость однокомнатных квартир...

25.12.2015 11:40 Новости

В 2015 году на рынок Москвы вышло вдвое больше проектов, чем в прошлом году

Уходящий 2015 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 316 корпусов в 122 проектах. По сравнению с предыдущим годом на рынок вышло сразу вдвое больше корпусов, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена в Москве снизилась до показателей конца 2013 года – 209,2 тыс. руб. за кв. м. При этом первичной рынок Новой Москвы охарактеризовался непривычным затишьем – предложение сократилось более, чем на 5%. Объем предложения в Москве По данным компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Москве выросло на 39,2% и составило 316 корпусов в 122 проектах. За прошедшие 12 месяцев наибольший уровень объёма предложения был зафиксирован в ноябре – 1,77 млн. кв. м, что на 44,5% превышает показатель ноября 2014 года, при этом количество квартир в...

24.12.2015 18:03 Новости

В 2015 году темпы выхода новых объектов в Московской области снизились на 20%

Рынок новостроек Московской области в текущем году находился в стагнации – средневзвешенная цена колебалась в пределах 2%. Общее количество новостроек выросло почти на 12%, но при этом темпы выхода новых корпусов снизились почти на 20%. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» проанализировали основные тенденции на рынке новостроек Московской области в 2015 году. Объем предложения По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросло на 11,7% и составило 1352 корпуса в 354 проектах. В Московской области объем предложения остается примерно на том же уровне, что и годом ранее, и составляет 4,62 млн. кв. м (+0,6% к ноябрю 2014 года), а количество квартир в реализации незначительно выросло – на 0,5%. Если говорить о динамике выхода новых корпусов на рынке новостроек Московской...

24.12.2015 11:39 Новости

Семь трендов вторичного рынка в 2015 году

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подвели итоги года на рынке регулярной городской недвижимости Москвы и выделили семь основных моментов, которыми запомнился 2015 года. 1. Ажиотажный январь 2015. Традиционно для января характерно снижение количества сделок, так как многие покупатели в начале года временно откладывают решение вопросов, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Однако ажиотажный спрос на недвижимость с целью сохранения рублевых сбережений в конце 2014 внес свои коррективы. В итоге январь 2015 на вторичном рынке был достаточно оживленным. Покупатели, которые не успели совершить сделки в декабре 2014, завершали их в январе 2015. 2. Объем предложения зависел не только от сезонности рынка, иногда шел с ней вразрез. В течение 2015 года количество объектов, выставленных на продажу, находилось на довольно высоком уровне, за исключением первого квартала. В январе 2015 объем предложения на вторичном рынке Москвы...

1372 публикации

1 ... 3 4 5 6 7 ... 14