Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11624177, за сутки: 3502

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

09.06.2014 12:46 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: Как покупатели выбирают загородное жилье?

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного транспорта (возможность в разумное время добраться до...

22.05.2014 20:11 Новости

Выставка «Недвижимость от лидеров» открыта для маленьких посетителей

Двери выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» с 25 по 28 сентября Центральном Доме Художника будут открыты для всех, даже для маленьких посетителей! На территории выставки будет создан красочно оформленный Детский городок, в котором пройдут творческие мастер-классы для детей по изготовлению карнавальных масок и открыток, лепке пластилинового городка. В этот раз партнером Детского городка стала компания «Миэль-Новостройки», постоянный участник выставки. Пока с детьми будут заниматься опытные педагоги и аниматоры, родители смогут выбрать из множества вариантов квартиру или загородный дом, напрямую пообщаться с представителями всех ведущих агентств недвижимости, строительных компаний Московского региона, а также выбрать ипотечную программу и подать заявки на получение кредита на недвижимость в крупнейшие банки страны. На стенде компании «Миэль-Новостройки» всем посетителям выставки будет предложено большое количество новостроек в...

22.05.2014 13:44 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Дефицитно, но недорого

По сравнению с городами ближнего Подмосковья, выбор квартир в городах далее 50 км от Москвы не так широк. Среди городов дальнего Подмосковья максимальный выбор объектов предлагается покупателям в таких городах, как Орехово-Зуево, Сергиев Посад и Серпухов. Труднее всего подобрать жилье покупателям в городах Электрогорск, Ликино-Дулево и Рошаль. По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», выбор потенциальных покупателей несколько ограничен в городах дальнего пояса Подмосковья. Максимальный выбор предоставлен покупателям в городах Орехово-Зуево и Сергиев Посад. От 393 до 223 вариантов можно найти в городах Серпухов, Наро-Фоминск, Павловский Посад. В пятерку городов с минимальным количеством предложений входят Коломна, Егорьевск, Электрогорск, Ликино-Дулево и Рошаль. Однако и стоимость квадратного метра в городах дальнего Подмосковья существенно ниже. Так, стоимость метра на регулярном рынке этих городов не поднимается выше...

22.05.2014 12:44 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Ипотеку предпочитают семейные мужчины и незамужние женщины

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок на сегодняшний момент составляет порядка 33% от всех сделок, проведённых на вторичном рынке в «Миэль». Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали портрет ипотечного клиента и выявили, что среди заёмщиков-мужчин больше семейных, среди женщин – больше заёмщиц без семьи. На сегодняшний день средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет более 9 млн рублей, в Московской области – 6 млн рублей. При этом сумма кредитных средств в столице – порядка 4,9 млн рублей, в области – порядка 3,1 млн рублей. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на сегодняшний день около 55,8% ипотечных кредитов оформляется мужчинами, около 44,2% ипотечных кредитов берут женщины. При этом среди заёмщиков мужского пола примерно 64,4% приходится на покупателей с семьёй и 35,5% – на холостяков. Среди женщин ситуация противоположная. 58,6% ипотечных сделок было...

22.05.2014 11:44 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Самый широкий выбор в Балашихе, самый ограниченный – в Реутове

Среди крупных городов ближнего Подмосковья максимальный выбор объектов регулярного рынка предлагается покупателям в таких городах, как Балашиха, Подольск и Химки. Несколько труднее подобрать идеальный вариант в Мытищах, Долгопрудном и Реутове. По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», самый большой выбор квартир на регулярном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск – 4,16 и 2,9 тыс. квартир соответственно. От 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления – в Мытищах и Королеве. В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове. Средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха...

16.05.2014 8:32 Новости

«Миэль»: Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в апреле 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%. По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье (+1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья. Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности: • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв.м (+1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв.м (+0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности); • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв.м (+2,5% к предыдущему месяцу, изменение в...

16.05.2014 0:50 Новости

«МИЭЛЬ»: Цены на вторичном рынке Москвы продолжают неуклонно расти

15.05.2014 22:00 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: кухни от двух метров до шестидесяти

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какова минимальная и максимальная площадь кухни в квартирах, представленных на вторичном рынке столицы на сегодняшний день. По базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», площадь самой маленькой кухни, представленной сегодня на рынке, составляет всего 2 кв. м. Находится квартира в районе Соколиная Гора. Площадь самой квартиры – 17,1 кв.м. Стоит такой объект 4,1 млн рублей. Квартира с кухней аналогичной площади предлагается и в районе Хорошево-Мневники. За 3,8 млн рублей там можно приобрести квартиру общей площадью 13,1 кв.м, с кухней 2 кв.м. На втором месте в этом рейтинге кухня размером в 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры 20,1 кв.м. Находится такой объект в районе Преображенское и стоит 5 млн рублей. В районе станции метро Октябрьское поле можно приобрести двухкомнатную квартиру с кухней 3 кв. м. Общая площадь этой квартиры 26,6 кв. метров, стоит она...

13.05.2014 15:01 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Садовые мини-центры – новый формат и новые услуги

Среди главных тенденций рынка ритейла эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость» выделяют поиск новых форматов. В этом заинтересованы обе стороны. Продавцу это помогает сокращать операционные расходы, связанные с арендой больших торговых площадей и затратами на персонал. Для покупателя это экономия времени и денег. По мнению экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров. Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых...

29.04.2014 16:56 Новости

Доля инвестиционных сделок значительно возросла

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» сравнили динамику сделок на вторичном рынке столицы, проведенных в первых кварталах 2013 и 2014 годов, и пришли к выводу, что в первом квартале 2014 года значительно возросла доля инвестиционных вложений. В первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн рублей приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости». В первом квартале текущего года их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, что в первом квартале 2014 года существенно увеличилось количество инвестиционных сделок. При этом число сделок в более дорогих сегментах несколько снизилось. Так, в ценовом диапазоне от 6 до 15 млн рублей количество сделок в первом квартале 2014 года сократилось на 5% и составило 65% по сравнению с 70% в прошлом году. Аналогичная картина наблюдается и в сегменте жилья стоимостью от 15 до 30 млн рублей. В первом...

29.04.2014 15:56 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Ипотека по двум документам

В последнее время возможность получения кредита «по двум документам» становится все более популярной у современных ипотечных покупателей. Порядка 20% ипотечных клиентов используют такие программы. На сегодняшний день в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» доля сделок с привлечением ипотечного кредита составляет более 30%. При этом около 20% ипотечных клиентов пользуются программами «по двум документам», которые предлагают некоторые банки. Это, как правило, собственники бизнеса, руководители предприятий, сотрудники компаний, которым важно максимально быстро решить вопрос о приобретении недвижимости. Банки, предлагающие такие программы, стремятся минимизировать свои кредитные риски и повышают первоначальный взнос до 35 – 40% , а также предлагают повышенную ежегодную процентную ставку. Однако заемщики, решившие воспользоваться такой программой, готовы к этим условиям. «Безусловно, в свое время, получение кредита ассоциировалось у многих...

29.04.2014 14:56 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Ипотеке все возрасты покорны

Минимальный возраст, устанавливаемый сегодня банками для ипотечных заемщиков, составляет 21 год. Реальный же возраст, в котором заемщики начинают обращаться к ипотечному кредиту без привлечения созаемщиков, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», составляет от 23 до 27 лет, то есть возраст, когда молодые люди уже окончили институт и нашли стабильную работу. По данным от сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» за последний месяц, самая многочисленная категория ипотечных заемщиков – это покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. На них приходится порядка 46,8% всех сделок. На втором месте заемщики в возрасте от 40 до 50 лет – около 20,2%. На третьем месте самая молодая категория. Заемщики в возрасте от 20 до 30 лет составляют 19,3%. 12,8% покупателей недвижимости обратились к ипотеке в возрасте от 50 до 60 лет, и менее одного процента заемщиков решаются на ипотеку в возрасте старше 60 лет. По сделкам, проведенным в...

22.04.2014 14:52 Новости

Элитное жилье изгоняют из ближнего Подмосковья

По данным «Миэль-Загородная недвижимость», за последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений. Поэтому инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно. «Процесс формирования дорогого пригорода Москвы начался в 1993 году, когда появилась возможность приобретать землю в собственность. Элитная недвижимость нашла свое место в основном на западе, где активно развивалась до 2008 года. К этому моменту сформировались две основные тенденции, решившие судьбу элитки, – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». – Во-первых, из-за кризиса снизился спрос на дорогое жилье, а также доля рынка в этом сегменте, поэтому девелопмент переориентировался с бизнес-класса и де-люкса на...

22.04.2014 13:52 Новости

Началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен»

«Миэль-Загородная недвижимость»: началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен» Компания «Миэль-Загородная недвижимость» информирует покупателей о начале реализации квартир во второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен». В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью от 35,5 кв.м и стоимостью от 3 млн руб., двухкомнатные квартиры площадью от 61,56 кв.м по цене от 4,6 млн руб. и трехкомнатные квартиры площадью от 73,73 кв.м и стоимостью от 5,4 млн руб. Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» расположен в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новомосковском округе, между городами Троицк и Щербинка. От других проектов на территории Новой Москвы его выгодно отличают благоприятная экологическая обстановка, единство архитектурного стиля и комфортное расположение корпусов. Архитектура домов в ЖК «Андерсен» выполнена на основе традиций скандинавского дизайна, практически во всех домах есть квартиры с панорамными...

22.04.2014 12:52 Новости

Банк «Возрождение» предоставляет ипотеку на коттеджи в ЖК «Остров Эрин»

«Миэль-Загородная недвижимость»: банк «Возрождение» предоставляет ипотеку на коттеджи в ЖК «Остров Эрин» Ипотечная программа банка «Возрождение» жилого комплекса «Остров Эрин» продолжается. Теперь появилась возможность оформить ипотечный кредит на дом с участком земли. Для клиентов компании «Миэль-Загородная недвижимость», приобретающих дома, действуют специальные условия ипотечного кредитования банка. По программе «Дом + земля» как на этапе строительства, так и после регистрации права собственности ставка по кредиту в рублях составит 14%. Первоначальный взнос –от 30 до 80% стоимости дома. Учитывается доход покупателя в течение полугода, обязательно подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ. Кредит выдается на срок до 25 лет гражданам РФ не старше 65-летнего возраста, с трудовым стажем не менее полугода. Регистрация, в том числе временная, возможна в любом регионе России. «Ипотека на загородном рынке, и особенно в строящихся комплексах...

22.04.2014 11:52 Новости

Банк «Российский капитал» предоставляет ипотеку на коттеджи в ЖК «Остров Эрин»

«Миэль-Загородная недвижимость»: банк «Российский капитал» предоставляет ипотеку на коттеджи в ЖК «Остров Эрин» Жилой комплекс «Остров Эрин» получил аккредитацию в АКБ «Российский капитал» (ОАО). Теперь клиентам компании «Миэль-Загородная недвижимость» предоставляется возможность приобрести жилой дом с земельным участком в поселке на специальных условиях ипотечного кредитования. Банк «Российский капитал» предлагает до 30 июня 2014 года специальные условия ипотечного кредитования на приобретение недвижимости в ЖК «Остров Эрин»: первоначальный взнос начинается от 10% без обязательного страхования ответственности, процентная ставка составляет 13% годовых, при этом отсутствует надбавка к процентной ставке на период до регистрации ипотеки. Первоначальный процентный платеж за пользование денежными средствами не взимается на первые 10 квартир, жилых домов с земельными участками и земельных участков. * Кредит выдается гражданам РФ со стажем...

11.04.2014 14:43 Новости

«Миэль»: Вторичный рынок Московской области сохраняет спокойствие

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», в марте 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,97 тыс. руб. за кв.м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находилось в пределах погрешности (+0,3%). Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в марте) составила 17%. При этом средняя удельная цена нового предложения на 0,7% выше средней удельной цены в целом по всей выборке и равняется 89,59 тыс. руб. за кв.м. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. В марте средняя цена составила: • в зоне ближнего Подмосковья – 100,05 тыс. руб./кв.м. (+0,1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья – 72,94 тыс. руб./кв.м. (+0,9% к предыдущему месяцу); • в зоне дальнего Подмосковья – 48,64 тыс. руб./кв.м. (+0,7% к предыдущему месяцу). «Вторичный рынок Московской области в целом...

11.04.2014 13:43 Новости

«Миэль»: Рост цен в столице ощутим во всех сегментах

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль», в марте 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 210,08 тыс. руб. за кв. м. (+ 2% к предыдущему месяцу). В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения равнялась 5 910 долл. за кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находилось в пределах погрешности). Предложение В марте объем предложения вторичного рынка жилья в Москве увеличился на 1% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 47,25 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,6%, а предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,4% и 2,6% соответственно. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в марте 2014 года) равнялась 20%. Цена В марте средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве составила 210,08 тыс. руб. за кв. м. (+2% к предыдущему месяцу). Значимое изменение...

10.04.2014 16:02 Новости

«Миэль-Новостройки»: в Подмосковье цены выросли на всё и везде

По данным аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в марте 2014 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД средневзвешенная цена предложения выросла на 1,1%, при этом во всех сегментах цены увеличились в диапазоне от 0,5% до 1,2%. В марте объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД вырос на 1% и составил 985 корпусов, что обусловлено появлением нескольких новых объектов на рынке. В марте на первичном рынке ближнего Подмосковья на удалении до 30 км от МКАД экспонировалось порядка 295 проектов, общая площадь квартир в реализации равнялась 4,37 млн. кв.м (+0,5%), а количество квартир – 76,9 тыс. (+0,5%). Такие изменения объема предложения связаны с выходом на рынок новых корпусов, особенно на фоне того, что покупательская активность по сравнению с февралем не снизилась, а осталась на высоком уровне. При этом инвестиционные покупки не потеряли своей популярности...

08.04.2014 14:27 Новости

«Миэль-Аренда»: скупой платит дважды

На рынке аренды Московского региона растет число арендаторов и арендодателей, которые стремятся решить квартирный вопрос своими силами, не прибегая к услугам риэлторов. На фоне этого увеличилась доля обращений участников неудачных сделок к профессиональным игрокам рынка недвижимости за консультациями или услугами по оформлению договора. Специалисты компании «Миэль-Аренда» отмечают такие тенденции на рынке аренды в условиях общеэкономической нестабильности. На рынке аренды среди обратившихся в риэлторские компании существует определенная доля участников неудачных сделок, проходивших без сопровождения риэлторов. Как правило, это сделки, которые заключались без составления договора. Пострадавшие в ходе таких соглашений приходят за помощью к профессионалам уже постфактум. По данным «Миэль-Аренда», в прошлом году доля таких обращений не превышала 2-3% от общего числа запросов в компании. За первый квартал 2014 года эта цифра выросла до 5%...

31.03.2014 10:49 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: Основы успешного риэлторского бизнеса

Специалисты «Миэль-Франчайзинг» определили, на каких «четырех китах» базируется успех работающего офиса недвижимости. Для того, чтобы офис мог успешно работать на свое территории, одного желания его руководителя недостаточно, хотя оно и немаловажно. Во-первых, для успешной работы необходим коллектив единомышленников, нацеленных на успешное и плодотворное сотрудничество. «Именно осознание себя как части сплоченного коллектива, где царит поддержка и взаимовыручка, является одним из ключевых аспектов успешного бизнеса», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг». Во-вторых, работа под именем сильного бренда, которому доверяют покупатели и продавцы недвижимости, способна обеспечить ключевые преимущества: поток клиентов, широкую базу объектов недвижимости и качественное обучение. За последние годы отношение клиентов к решению вопросов с недвижимостью претерпело значительные изменения – люди стали чаще...

31.03.2014 8:49 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Многоуровневые квартиры на вторичном рынке

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент многоуровневых квартир на вторичном рынке недвижимости. На вторичном рынке предложение многоуровневых квартир невелико – не более 0,5% от всего предложения столицы, по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости». В среднем ценовом сегменте такие варианты встречаются крайне редко. Многоуровневые квартиры в Москве можно разделить на несколько категорий. Первая – квартиры, объединенные по инициативе самих собственников жилья. Такие варианты начали появляться в 1990-х годах, с формированием рынка недвижимости в России. Покупатели приобретали две квартиры на вторичном рынке и объединяли их в одну. Также такие квартиры появлялись и в новых домах. Некоторым покупателям было комфортнее объединить две квартиры не по горизонтали, а по вертикали, и таким образом получались квартиры в несколько уровней. Также такие варианты образовывались вследствие...

28.03.2014 15:16 Новости

«Миэль-Новостройки»: какие панельные серии самые интересные

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» изучили рынок панельного жилья в Московской области и выяснили, какие серии больше всего привлекают покупателей. Лидерами по популярности стали П-44, П-111М, ЕвроПа, И-155 и КОПЭ. «В последние годы наблюдается тенденция к вытеснению панельного жилья из Москвы в область. Сейчас в старых границах Москвы и в Новой Москве реализуется 116 панельных домов, причем большинство из них находятся на присоединенных территориях, а в Подмосковье – 168, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Панельное домостроение не стоит на месте, и давно известные панельные серии модифицируются, их качественные характеристики улучшаются, а такие обычные для панельных домов недостатки, как неудачные планировки квартир, низкий уровень звуко- и теплоизоляции, ограниченная возможность перепланировки, устраняются». Лидеры в рейтинге самых распространенных панельных серий: 1.П-44 ...

27.03.2014 12:56 Новости

Cпрос на садово-огородные товары удовлетворен не более чем на 40%

Мировой рынок садовых товаров оценивается как самый быстрорастущий наряду с рынками DIY (формат «сделай сам») и товарами для дома – его объем в 2013 году превысил $190 млрд. Российский садоводческий рынок по объему продаж составляет порядка 2,5% от мирового оборота. При этом степень насыщения рынка не превышает 40%, что делает его перспективным для девелоперов. Особенности рынка Современные форматы садовых центров в России только начинают развиваться. Большую часть рынка занимают питомники, оранжереи и садовые базары, то есть объекты стихийной торговли. На современные садовые гипермаркеты и сетевые DIY-магазины приходится не более 40% в структуре продаж садово-огородных товаров. По словам Елены Мишиной, директора по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость», современный формат садового центра отличается от объектов «нецивилизованной» торговли широтой ассортимента, наличием сопутствующих товарных групп, перечнем дополнительных услуг...

14.03.2014 19:02 Новости

«Миэль»: Количество желающих купить вторичную недвижимость в области возросло

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в феврале 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,7 тысяч рублей за квадратный метр. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности (+0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в феврале) составила 17%. «При этом мы можем отметить, что количество обращений в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по сегменту вторичной недвижимости Московской области по сравнению с январем возросло», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, цена...

14.03.2014 18:02 Новости

«Миэль»: предложение на рынке вторичной недвижимости Москвы существенно сократилось

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» в феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,82 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение цены в рублях находится в пределах погрешности. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 3,5% и составила в январе 5 926 долл. за кв. м. Впервые за два года средняя удельная цена на вторичном рынке квартир Москвы опустилась ниже $6 000 за квадратный метр. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале существенно сократился (минус 10% по сравнению с предыдущим месяцем) и составил 46,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса – на 10,7%. Цена В феврале 2014 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,82 тыс. руб...

14.03.2014 17:02 Новости

«Миэль»: колебания курсов валют не привели к сокращению ипотечных сделок

В начале 2014 года ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса, и даже колебания курсов валют не привели к сокращению сделок с привлечением ипотечного кредита. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок в начале 2014 года по-прежнему находится в пределах 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости. Самый недорогой объект в практике «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в начале 2014 года , приобретенный в Москве с помощью ипотечного кредита, стоил 1,85 млн рублей, из них 1,57 млн рублей пришлось на кредитные средства. Это была комната в коммунальной квартире в Москве. А самый дорогой объект обошёлся покупателю в 95 млн рублей, из которых 3,8 млн рублей пришлось на средства банка. Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в Подмосковье в начале 2014 года ,стоила 2,65 млн руб. Из них 2 млн рублей – ипотека. Стоимость самого дорогого объекта составила...

06.03.2014 16:56 Новости

Группа компаний «Миэль» о материале в газете «Коммерсантъ»

Сегодня газета «Коммерсант» опубликовала информацию о ходе расследования уголовного дела в связи со строительством элитного поселка «Барвиха-Вилладж». Уголовное дело о возможном хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» расследуется, никакой новой значимой информации о ходе расследования не появилось, поэтому актуальность этой публикации вызывает сомнения, а материал носит тенденциозный и односторонний характер. «За комментариями к представителям группы компаний «Миэль» журналист газеты «Коммерсантъ» не обращался, – отмечает Наталья Никольская, адвокат, представляющий интересы группы компаний «Миэль». – При этом, безусловно, у нас есть факты, которые мы готовы сообщить прессе». «В частности, Григорий Львович Куликов никогда не делал заявлений о виновности бывшего менеджера компании «Миэль» Савелия Орбанта в нецелевом расходовании средств инвесторов, – продолжает Наталья Никольская. – По законам Российской Федерации...

05.03.2014 18:26 Новости

«Миэль-Новостройки» запустила новый сайт

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о запуске нового сайта, на котором представлены современные и удобные сервисы для посетителей. На сайте компании «Миэль-Новостройки» по адресу new.miel.ru предлагаются следующие обновленные сервисы: • Упрощенная навигация по сайту Новая версия сайта компании «Миэль-Новостройки» отличается легкостью и удобством пользования и поиска по сайту. Теперь вся информация по жилому комплексу представлена в одном месте и посетителю сайта не нужно производить лишних переходов, чтобы ознакомится со всеми параметрами объекта. Помимо этого был улучшен сервис выдачи информации по планировочным решениям – сейчас картинки планировок воспроизводятся в формате pdf, что дает возможность увеличивать масштаб изображения. • Новые способы связи с клиентами На сайте «Миэль-Новостройки» появились новые виды коммуникации: сервис «Перезвони мне», позволяющий клиенту оставив свой номер телефона, получить...

05.03.2014 17:26 Новости

«Миэль-Новостройки» запускает уникальное мобильное приложение

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о запуске мобильного приложения, предоставляющего базу квартир в новостройках, подробное описание жилых комплексов, а также сведения об ипотечных программах и последние новости рынка. Приложение доступно в AppStore. Приложение «Миэль-Новостройки» – это простой и удобный инструмент для поиска новостроек в Москве и Московской области, с помощью которого можно: • Получить доступ к полной и актуальной базе предложений компании «Миэль-Новостройки». • Осуществить поиск жилья по заданным параметрам. Найти квартиру с помощью приложения «Миэль-Новостройки» можно по следующим критериям: класс предложения, ценовой диапазон, район, ближайшая станция метро, количество комнат, планировка квартиры, возможность ипотечного займа или рассрочки; • Отметить выбранный объект на карте. • Получить подробную информацию обо всех предложениях первичного рынка. По каждому объекту в приложении...

28.02.2014 15:17 Новости

«Миэль-Новостройки» объявляет конкурс на лучшую фотографию с логотипом компании

С 1 по 15 марта компания «Миэль-Новостройки» запускает конкурс «Я люблю “Миэль”», в рамках которого будут выбраны лучшие фотографии с логотипом компании. Победители конкурса получат призы, а авторы самых лучших фотографий – плазменные телевизоры. Для участия в конкурсе необходимо прислать свою фотографию на фоне или с присутствием логотипа «Миэль». Фотографии можно делать на фоне офисов продаж «Миэль», рекламных вывесок, наружной рекламы, с использованием буклетов компании и других рекламных носителей и т.д. Фотографии нужно отправлять на электронный адрес info@miel.ru или выкладывать на страничку «Миэль-Новостройки» в Facebook. Присланные фотографии необходимо подписывать и оставлять контактные данные. Срок подачи работ для участия в конкурсе – с 1 марта 2014 г. по 15 марта. Победители конкурса будут выбраны в следующих номинациях: • Самое креативное фото • Самое большое количество присланных фото C 17 по 18 марта на сайте...

28.02.2014 13:47 Новости

Онлайн-технологии на рынке недвижимости

Одним из заметных следствий развития технологий является смещение потребительских сервисов в онлайн-среду. Особенно это ощутимо в торговле розничными товарами и оказании услуг. Эта тенденция прослеживается и в сфере купли-продажи недвижимости. Так, например, практика поиска квартиры по определенным критериям на сайтах компаний недвижимости уже давно стала привычной для покупателей жилья. За 2013 год около двадцати тысяч потенциальных клиентов обратились в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» с помощью электронного консультанта, работающего на сайте, и получили оперативные ответы на свои вопросы. Около трети всех электронных запросов касались покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. Также «Миэль-Сеть офисов недвижимости» стремится применять в своей работе сервисы, позволяющие обеспечить принцип «одного окна» для своих клиентов. Успешным опытом компании в данной области является внедрение системы Сбербанка «Партнер-онлайн». Весь...

28.02.2014 12:47 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Жизнь на девяти метрах

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых маленьких квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке столицы. Согласно строительным нормам и правилам, жилой площадью считается только площадь жилых комнат. Все остальные помещения, независимо от их размера, относятся к полезной (общей) площади квартиры. Однако зачастую именно от размеров жилой площади зависит, насколько комфортно будет человеку жить в той или иной квартире, поскольку жителям малогабаритных объектов приходится размещать на жилой площади не только гардероб и спальное место, но и обеденный стол, стулья и остальную мебель, необходимую для жизни. По базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости» самая маленькая жилая площадь приходится на однокомнатную квартиру общей площадью 13 кв.м на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе станции метро «Октябрьское поле». Там жилая площадь составляет всего 9 кв.м, однако порядка 3...

27.02.2014 16:00 Новости

Выставлена на продажу 2-х комнатная квартира на Университетском проспекте от компании «Авангард М»

Компания «Авангард М» сообщает о продаже двухкомнатной квартиры в Москве по адресу Университетский проспект, д.6, кв.4. Ремонтные работы успешно завершены, и теперь квартира в элитном районе Москвы, расположенная рядом с парком (в 50 метрах от дома) и МГУ, ждет своего владельца. Для выполнения ремонта были использованы качественные стройматериалы и комплектующие, бытовая техника и сантехника от лучших производителей. Перед отделкой был составлен уникальный дизайн-проект, поэтому квартира обладает неповторимым обликом. Кроме того, АН Авангард М предоставляет годовую гарантию на ремонт. Квартира находится на 8-м этаже 14-этажного дома и имеет планировку «Студия». Общая площадь составляет 59,2 кв.м., а из всех окон открывается панорамный вид на 3 парка и МГУ. В данный момент квартира свободна и полностью готова к заселению. Все документы для продажи готовы, совершение сделки возможно в рекордно короткий срок — 3 дня! Вы можете...

25.02.2014 17:18 Новости

«Миэль-Новостройки»: 5 советов по подбору ипотечной программы

На сегодняшний день банки предлагают множество ипотечных программ c похожими на первый взгляд условиями кредитования, среди которых выбрать подходящий вариант достаточно сложно. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» выделили 5 основных советов по подбору ипотечной программы. «Основная характеристика, на которую обращают внимание потенциальные заемщики при выборе ипотечной программы, – это процентные ставки по кредиту. Большинство клиентов считает, что чем ниже процентная ставка, тем выгодней программа, однако процент по кредиту далеко не единственная составляющая взноса. Помимо этого, ипотечные платежи включают затраты на страхование, а также на оценку квартиры, если приобретается жилье на вторичном рынке. Именно поэтому важно учитывать все параметры программы и соотносить их с собственными финансовыми возможностями», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Совет № 1 – оценить свои финансовые...

24.02.2014 19:32 Новости

Успешный франчайзинг под брендом «Миэль»

2013 году в Москве и Московской области было открыто 12 новых офисов работающих по модели «Миэль-Франчайзинг». 2013 год для компании «Миэль–Франчайзинг» ознаменовался активным развитием и открытием новых франчайзинговых офисов. Было торжественно открыто 12 офисов в Москве и Подмосковье, которые уже начали свою работу с клиентами. В Московской области в Химках, Котельниках, Чехове и других городах. В Москве новые офисы «МИЭЛЬ» открылись рядом со станциями метро «Коломенская», «Цветной бульвар», «Авиамоторная». «В последние время, – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг», - активно поступают запросы на открытие собственного офиса по модели Миэль- Франчайзинг именно из Подмосковья» Также поступают запросы-предложения о сотрудничестве из других городов России, особенно из Центрального федерального округа. Открыты и успешно работают офисы в Белгороде, Иванове, Смоленске, Ярославле и других городах. ...

24.02.2014 18:32 Консультации

Бизнес с нуля от компании «Миэль-Франчайзинг»

Компания «Миэль-Франчайзинг» вошла в пул партнеров «Сбербанка» по поддержке предпринимателей в условиях создания собственного бизнеса по программе «Бизнес-старт». В рамках программы «Бизнес-старт» «Миэль» усовершенствовала свою франчайзинговую модель для создания собственного бизнеса. В коммерческое предложение входит: бренд, бизнес-модель, технологии, методики, стандарты и инструменты, рекламная и PR-поддержка, бизнес- и юридическое консультирование, которое позволяет эффективно решать поставленные задачи и заключать успешные сделки. Программа от «Сбербанка» не имеет аналогов на кредитном рынке, разработана для начинающих предпринимателей и предусматривает финансовую помощь для бизнесменов, решивших открыть свой бизнес и включает систему франчайзинга в Москве, Московской области, а также в более чем 100 городах России. Сумма кредита может достигать 3 миллионов рублей, ставка составит от 17,5% годовых, срок кредитования до...

24.02.2014 16:51 Новости

«Миэль-Новостройки»: московские новостройки штурмуют новые высоты

Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие дополнительные технические, архитектурные и прочие потребительские опции недавно появились на рынке и еще не стали традиционными. «В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – В связи с этим можно отметить, что некоторые черты жилья, ранее характерные только для высоких сегментов, начинают появляться и в более бюджетных проектах. Однако пока основным драйвером развития оригинальной внутренней инфраструктуры...

18.02.2014 22:46 Новости

«Миэль»: январь был активным месяцем на рынке вторичной недвижимости

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за квадратный метр. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес класса увеличилось на 3%. Цена В январе 2014г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры...

18.02.2014 21:46 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: предложение вторичного рынка в ЦАО достаточно широко

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали структуру предложения на вторичном рынке Центрального административного округа Москвы. По данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в ЦАО составляет порядка 14% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. «Недвижимость в центре Москвы всегда была и остается одной из наиболее ликвидных и востребованных. Несмотря на то, что в центре столицы новых домов возводится не много, предложение объектов, выставленных на продажу там, разнообразно и достаточно широко», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». На первом месте по количеству выставленных на продажу объектов находится район Хамовники. Там сосредоточено 16,4% от всего предложения на вторичном рынке ЦАО. На втором месте Тверской район – 15,6%. Замыкает тройку лидеров Пресненский район – 14,4%. Самый недорогой вариант в Тверском...

18.02.2014 20:46 Новости

«Миэль»: цены на вторичном рынке Подмосковья по-прежнему изменяются в пределах погрешности

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в январе 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,5 тыс. руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,4%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья – снижение. По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 0,4%, цена достигла 99,9 тыс. руб./ кв.м; • в зоне среднего Подмосковья рост составил 0,7%, цена достигла 71,9 тыс. руб./кв.м; • в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 1,2% и составила 47,5 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в январе 2014 года...

18.02.2014 15:53 Новости

«Миэль-Аренда»: загородная аренда – затишье перед началом сезона

В начале года на рынке загородной аренды отмечается снижение спроса и предложения. Но уже в феврале арендаторы недвижимости за городом традиционно начинают подыскивать варианты на лето. По данным «Миэль-Аренда», в январе 2014 года наблюдалось снижение и спроса, и предложения загородных домов в аренду. По сравнению с декабрем спрос снизился на 14,28%, предложение – на 17,64%. Больше всего загородных домов в аренду предлагалось по стоимости от 1000 до 3000 долл. (46,43% от общего объема предложения). Меньше всего – в ценовом диапазоне от 10000 долл. (3,57%). Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,15%), минимальным спросом пользовались дома от 10000 долл. (3,03%). В предложении преобладают загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенные на расстоянии 10-19 км от МКАД (21,74% от общего предложения). На втором месте – загородные дома этого же ценового...

18.02.2014 15:51 Новости

«Миэль-Аренда»: спрос растет, предложение сокращается

По итогам января на рынке аренды Москвы отмечен рост спроса, связанный с возвращением арендаторов после новогодних праздников. При этом происходит сокращение объема предложения. Стоимость найма квартир экономкласса понизилась, в бизнес-классе – небольшой прирост. По данным «Миэль-Аренда», в январе 2014 г. на рынке городской аренды начался традиционный рост спроса (14,44% по итогам месяца). Предложение квартир, напротив, продолжает декабрьскую тенденцию снижения – на 14,35%, по сравнению с декабрем. Максимальный объем предложения в первом месяце года пришелся на однокомнатные квартиры (42,68%), на втором месте – двухкомнатные (37,81%). В декабре предложение двухкомнатных квартир преобладало над однокомнатными (42,23% и 37,55%, соответственно.) Максимальным спросом в январе продолжают пользоваться однокомнатные квартиры (55,07%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,38%. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры...

17.02.2014 17:30 Новости

В эко-районе «Борисоглебское» до 23 февраля действует акция «Мужественные скидки»

Компания «Миэль-Новостройки» информирует клиентов об акции «Мужественные скидки» в эко-районе «Борисоглебское», в рамках которой покупателям предлагаются выгодные цены на ограниченный объем квартир. Акция действует до 23 февраля. Условия акции «Мужественные скидки» предполагают: - цены от 50 тыс. руб./кв. м на квартиры в секциях Г (корпуса 139, 140, 147, 148); - скидки в размере 2014 рублей на каждый кв.м в квартирах в секциях В (корпуса 141, 142, 143, 144, 145, 146, 149). Эко-район «Борисоглебское» – это современный малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. В районе планируется возведение 219 малоэтажных домов, а также полного комплекса инфраструктурных объектов: двух школ, трех детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса, поликлиники, отделения банка, торгового центра. В реализации находятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 33,07 до 69,42 кв.м. с...

14.02.2014 17:15 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: арендный бизнес – чем меньше вложений, тем ниже доходность

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: окупаемость арендного бизнеса – чем меньше вложений, тем ниже доходность Покупка нежилого помещения с действующим арендатором – востребованный инвестиционный продукт на рынке коммерческой недвижимости и надежный способ получения стабильного дохода, который, в свою очередь, зависит от суммы вложений. Здесь действует правило: чем ниже объем инвестиций, тем меньше доходность и больше срок окупаемости. По данным специалистов «Миэль-Коммерческая недвижимость», наиболее популярным среди инвесторов является сегмент торговых помещений формата стрит-ритейл, имеющий низкие риски и высокую доходность. Наличие широкого круга потенциальных арендаторов обеспечивает стабильно высокий спрос и минимальные сроки экспозиции помещения. При этом всё популярнее становится приобретение готового арендного бизнеса. Покупка арендного бизнеса привлекает как частных инвесторов, так и крупных игроков. Основным преимуществом...

07.02.2014 15:07 Новости

«Миэль-Новостройки»: метро в Железнодорожном «поднимет» рынок

Согласно заявлению губернатора Московской области, работы по строительству наземного метро в Железнодорожном начнутся в 2014 году, а запуск линии запланирован на 2015 год. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» в связи с этим ожидают рост цен на первичном рынке Железнодорожного до 20%. «Любое улучшение транспортного сообщения способствует повышению уровня цен, иногда до 15-20% в зависимости от масштаба изменений. Как правило, увеличение цен на недвижимость по случаю открытия метро происходит в два этапа. Первая волна роста стоимости наступает после объявления о строительстве, вторая, достигающая максимальных значений, начинается после анонсирования точной даты открытия станции. Можно прогнозировать, что ценник на первичном рынке Железнодорожного вырастет примерно до 20%, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Сейчас в городе налажено хорошее железнодорожное сообщение с Москвой: 36 пар электричек...

07.02.2014 13:56 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Солнечная долина» стартовали продажи

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в ЖК «Солнечная долина» в городе Щёлково, масштабном проекте с полным инфраструктурным наполнением. Жилой комплекс «Солнечная Долина» – это современный масштабный проект комплексной застройки, расположенный в 17 км от Москвы в городе Щёлково. На территории площадью 19 га планируется строительство 15 монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных домов с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 34,88 до 83,1 кв. м. ЖК «Солнечная долина» располагается в окружении Щёлковского лесничества, поэтому с верхних этажей домов откроется живописный панорамный вид на лес. Продуманность собственной инфраструктуры и удачное местоположение выгодно отличают ЖК «Солнечная долина» от других проектов города Щёлково. В жилом комплексе «Солнечная долина» предусмотрено открытие многофункционального торгового центра со всеми необходимыми объектами социальной и торгово-бытовой...

30.01.2014 14:37 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: процентная ставка за 2013 год увеличилась на 1%

Рынок недвижимости Московского региона за последние два года претерпел некоторые изменения, в том числе и в сфере ипотечного кредитования. Если рассматривать динамику изменения средневзвешенной ставки по ипотечному кредиту, то видно, что она за последние два года в Московском регионе не значительно, но подросла. С 11,6% годовых в рублях в 2012 году средняя ставка по ипотечному кредиту выросла до 12,4% за тот же период 2013 года. Это значит, что прирост за год составляет почти 1%. Однако, по оценке специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», этот факт не стоит рассматривать, как однозначный показатель роста ставок в 2013 году, поскольку именно в прошедшем году многие банки проводили различные акции и выводили на рынок специальные программы с пониженными ставками. Основной причиной роста средневзвешенной ставки может являться не столько увеличение самой ставки, сколько другие особенности ипотечного процесса 2013 года. Среди них можно...

30.01.2014 11:27 Новости

«Миэль-Новостройки»: что ждет Москву в 2014 году?

Согласно заявлению московских властей, в 2014 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 3 млн кв.м нового жилья, причем 1 млн кв.м заявлен на территории Новой Москвы. По предварительным оценкам специалистов аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в 2014 году будет сдано в эксплуатацию 2,911 млн кв.м, что соответствует 64 проектам. «Прогноз столичных властей по объему ввода в эксплуатацию нового жилья в полной мере отражает перспективы развития столичного рынка в 2014 году, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Первичный рынок «большой» Москвы постепенно разрастается. В 2011 году было сдано 2,2 млн кв.м жилья, в 2012 году – 2,5 млн кв.м, в 2014 году количество сданных проектов также увеличится по сравнению с прошлым годом за счет присоединения новых территорий к столице и сокращения объема строительства в старых границах Москвы». «Данные по объему вводимого в эксплуатацию жилья, в...

28.01.2014 11:15 Новости

«Миэль-Новостройки»: первичный рынок Королёва – готовые дома и перспективы комплексной застройки

Специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» провели анализ структуры предложения на первичном рынке Королёва и выяснили, что объем новостроек в городе постепенно сокращается за счет завершения строительства в ряде проектов, а власти планируют переориентацию на комплексную застройку. В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м. В городе на высокой стадии строительной готовности находится практически половина всех предложений. Из них 25% объектов построены и в скором времени будут введены в эксплуатацию, 17% проектов находятся на стадии монтажа верхних этажей. При этом 21% корпусов – на стадии монтажа средних этажей, на такие объекты зафиксирована минимальная средняя стоимость – 69 тыс. руб./кв.м. Максимальная средняя стоимость отмечена на введённые в эксплуатацию дома – 84 тыс. руб./ кв.м. Динамика стоимости...

27.01.2014 14:33 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Валентиновка Парк» стартовали продажи

Компания «Миэль-Новостройки» сообщает о старте продаж в ЖК «Валентиновка Парк» в городе Королев. Покупателям квартир в жилом комплексе «Валентиновка Парк» предоставляются выгодные условия ипотечного кредитования в НС Банке. ЖК «Валентиновка Парк» располагается в 12 км от МКАД в городе Королеве. Жилой комплекс состоит из 23-х трехэтажных монолитно-кирпичных домов с мансардами, выполненными по индивидуальному проекту. Клиентам «Миэль-Новостройки» предлагается эксклюзивный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир свободной планировки площадью от 30,9 до 93 кв.м. В подъездах домов планируется установка лифтов, что встречается достаточно редко в малоэтажных проектах. На территории ЖК «Валентиновка Парк» предусмотрены два наземных паркинга на 500 машиномест каждый, а также гостевые парковочные места. Во дворе каждого дома будут созданы комфортабельные зоны отдыха и установлены детские игровые городки. В ЖК «Валентиновка Парк»...

23.01.2014 15:26 Новости

«Миэль»: Недвижимость вторичного рынка дальнего Подмосковья в декабре демонстрировала снижение цены

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в декабре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,17 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась на 0,5%. С начала 2013 г. цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах статистической погрешности. При этом в отдельных городах была даже отмечена отрицательная ценовая динамика. С начала 2013 года по поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 2,8%, цена достигла 99,5 тыс. руб. за кв.м; • в зоне среднего Подмосковья рост составил 1,3%, цена достигла 71,4 тыс. руб. за кв.м; • в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 0,5% и составила в декабре 2013г. 48,1 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена...

23.01.2014 14:26 Новости

«Миэль»: В декабре объем предложения на вторичном рынке Москвы существенно сократился

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в декабре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 203,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,5%. С начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 2,2%. В долларовом эквиваленте цена за год уменьшилась на 3% и составила в ноябре 6 215 долл. за кв. м. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в декабре сократился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 52 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 3,3%, а предложение квартир среднего и бизнес-класса уменьшилось на 1,7% (изменение в каждом из классов). Цена По отношению к предыдущему месяцу средняя удельная цена квадратного метра в рублях в целом по Москве увеличилась на 0,5%. По большинству округов изменение цены за месяц находится в пределах погрешности, значимое...

23.01.2014 13:26 Новости

За одну квартиру в Москве 411 квартир в Подмосковье

Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили традиционный рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений в первом месяце нового года. Так, суммы от продажи самой дорогой в начале 2014 года квартиры в Москве (пятикомнатной в Замоскворечье) достаточно для покупки 411 самых недорогих квартир в Подмосковье. На сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предлагается в Серпухове по цене 1,13 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 13 кв.м. Самая недорогая двухкомнатная квартира Московской области расположена в Воскресенске. Объект площадью 44 кв.м, с кузней 6 кв.м, на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома оценивается в 1,8 млн рублей. Наиболее экономичная трехкомнатная квартира также находится в Серпухове. Ее площадь составляет 56 кв.м, ее стоимость ...

22.01.2014 14:07 Новости

«Миэль-Новостройки»: Москва на низком старте

В декабре 2013 года на первичный рынок «большой» Москвы новые проекты не поступили, соответственно объем предложения сократился, а динамика цен была умеренной. Столичный рынок недвижимости находится на низком старте в ожидании новых масштабных проектов, в первую очередь, по освоению промзон. В декабре 2013 года общее количество новостроек в старых границах Москвы сократилось на 1,7% и составило 226 объектов. Связаны данные изменения объема предложения с завершением продаж в ряде корпусов различных жилых комплексов и отсутствием новых проектов. Общая площадь квартир в реализации соответствовала 972 тыс. кв. м., что составляет 12,2 тыс. квартир. * Данные «Миэль-Новостройки» В декабре 2013 года средневзвешенная цена предложения в старых границах Москвы выросла на 0,7% и составила 212,9 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6472 $/ кв. м (+1,6%). Cредневзвешенная цена на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 2% и равнялась...

20.01.2014 12:44 Новости

«Миэль-Новостройки»: предновогодний рынок Подмосковья – много новых объектов и низкие цены

Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%. В декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн. кв.м., а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т.д. Комфорт-класс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3 очередь), ЖК «Vesna» (2 очередь). В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв.м. Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до 10 км от...

26.12.2013 18:02 Новости

«Миэль-Франчайзинг» и Сбербанк начали сотрудничать в рамках программы кредитования «Бизнес-старт»

Сбербанк разработал отдельное направление – кредитование бизнеса с нуля. Специальные условия предусмотрены и для тех предпринимателей, которые намерены создать свое дело с помощью франчайзинговой модели бизнеса. Теперь в число партнеров Сбербанка по программе «Бизнес-старт» входит компания «Миэль-Франчайзинг». Зачастую сложность открытия бизнеса связана с дефицитом финансов у начинающих предпринимателей. Причем бывает так, что не хватает сравнительно небольшой суммы, часто до миллиона рублей. Для риэлторского бизнеса, особенно в Москве, это относительно небольшие деньги. До недавнего времени начинающему предпринимателю, который еще только планирует открыть свое дело и сталкивается с необходимостью займа, было практически невозможно решить вопрос получения кредита. Существующие на рынке кредиты для малого бизнеса предназначены для уже действующих и устойчиво работающих предпринимателей. С появлением программы «Бизнес-старт» целый ряд...

26.12.2013 16:06 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: люди устали бояться кризиса и хотят жить здесь и сейчас

Малоэтажное жилье, Новая Москва и стабильные цены – главные, но не единственные тренды уходящего года. Об этих и других особенностях рынка-2013 рассказывают специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость». Уходящий год выдался разнонаправленным, но при этом довольно активным. «Прежде всего, мы отметили рост площади покупаемых коттеджей. Если в пик кризиса люди искали совсем небольшие дома по 80-90 метров, то сейчас эта цифра выросла уже до 150-160 метров и, по нашим расчетам, продолжит расти», - подсчитывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Со временем самая востребованная площадь может достичь цифры 2007-2008 года. А вот площадь участка перестала волновать клиентов, для них размер дома важнее. Если в предыдущие годы покупатели просто охотились за таунхаусами, то в 2013 году пик спроса на этот формат жилья можно считать пройденным. Теперь клиенты охотнее выбирают индивидуальные дома. «Это...

26.12.2013 15:29 Новости

«Миэль-Новостройки»: Подмосковье-2013 – комфорт, Котельники и КОТ

Специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Подмосковья в 2013 году и выделил наиболее значимые тенденции и изменения. * КОТ – комплексное освоение территории 1. Предложение сделает финишный рывок в декабре В декабре 2012 года на рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД был представлен 961 корпус, в ноябре текущего года объем предложения вырос на 1% и составил 969 корпусов. «Это вовсе не означает, что строить в этом году стали меньше. Дело в том, что в ноябре многие застройщики еще не успели вывести анонсируемые объекты в реализацию. Старт продаж некоторых проектов намечен на декабрь, поэтому объем предложения в декабре продемонстрирует более высокие показатели. Также часть застройщиков переориентировалась на развитие новых проектов в Новой Москве», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 2. Комфорт на продажу В 2013...

26.12.2013 14:43 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: сколько стоит новая «однушка» в Новой Москве

Новая Москва демонстрирует рост популярности, и это подтверждается большим количеством различных проектов, в том числе и относительно недавнего новшества – малоэтажных многоквартирных домов. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили топ-5 самых доступных предложений со сроком сдачи не позднее 2014 года. Как известно, именно однокомнатная квартира для многих становится первым собственным жильем, что неудивительно, поскольку это хороший старт, например, для молодой семейной пары без детей. Также многие покупатели хотят быстрее въехать в новое жилье, а не ждать два-три года до его сдачи. Аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость» отобрали среди проектов первичного рынка Новой Москвы малоэтажные, выбрали из них те, что сдаются не позднее конца 2014 года и ранжировали их по цене однокомнатной квартиры. В итоге получился список из пяти проектов, которые отличаются привлекательной стоимостью и достаточно быстрыми сроками...

26.12.2013 13:33 Новости

«Миэль-Новостройки»: 50 оттенков бежевого

Компания «Миэль-Новостройки» провела анонимный опрос о цветовых предпочтениях при оформлении квартиры. Согласно его результатам, 93% респондентов выбрали пастельные тона для своей квартиры и только 7% яркие цвета, при этом бежево-коричневые оттенки преобладают в интерьере практически всех помещений. При выборе цветовой гаммы для спальни 56% опрошенных предпочли бежево-коричневый цвет, 11% – персиковый, 11% – белый, 8% – зеленый или салатовый, 5% – голубой и синий, 4% – розовый или лиловый, 3% – фиолетовый и бордовый, 3% – серый. «Спальня – это в первую очередь место для отдыха и сна, поэтому, как правило, оттенки для этой зоны выбираются спокойные и умиротворяющие, этим и объясняется лидерство бежевого. Зачастую люди отказываются от слишком ярких цветов при оформлении спальни, останавливая свой выбор на преобладающей пастельной гамме с несколькими яркими деталями», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор...

26.12.2013 12:33 Новости

«Миэль-Новостройки»: чертова дюжина, или чего боятся покупатели недвижимости

В окутанную мистикой пятницу 13-ое специалисты компании «Миэль-Новостройки» перечислили самые популярные приметы и суеверия, которыми руководствуются покупатели при выборе квартиры. 1. Народные приметы Казалось бы, народные приметы вроде черной кошки и запрета на свист в помещении давно уже отошли в область преданий, однако на практике многие люди продолжают их использовать в повседневной жизни, зачастую даже неосознанно. Процесс выбора жилья не является в этом смысле исключением – напротив, суеверность в такой ответственный момент у многих даже обостряется. Покупка недвижимости – действие далеко не рядовое для большинства наших граждан, многие долго готовятся к такому серьезному приобретению, поэтому заручиться поддержкой потусторонних сил или добрым предзнаменованием некоторые клиенты не считают излишним. «Конечно, случаев, когда покупатели отказываются от сделки из-за перебежавшей дорогу черной кошки или чудом оказавшейся в...

25.12.2013 18:27 Новости

«Миэль-Новостройки»: 8 главных тенденций первичного рынка Москвы

Компания «Миэль-Новостройки» подвела итоги года на первичном рынке Москвы в старых границах и Новой Москвы. Исследование показало восемь наиболее ярких тенденций, часть из которых новые, а часть сохранились с прошлого года и укрепили позиции. 1. Новые объекты В 2013 году на первичном рынке «большой» Москвы появилось 272 новых объекта, из них 67% – это проекты, расположенные на территории Новой Москвы. В 2012 году в Новой Москве на реализацию вышло около 87 корпусов, а в 2013 году их количество выросло в 2 раза. «Обусловлен такой прирост объемов предложения повышением привлекательности Новой Москвы для застройщиков за счет присоединения к Москве, активного развития социальной и транспортной инфраструктуры, больших объемов свободных территорий для застройки по сравнению с Москвой в старых границах», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». 2. Комфорт-класс лидирует Среди проектов, вышедших на...

25.12.2013 12:37 Новости

«Миэль-Новостройки»: объем предложения в Подмосковье снизился, а количество квартир выросло

По данным аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в ноябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД сократился на 1,2% и составил 881 корпус. Однако общая площадь квартир в реализации, напротив, увеличилась на 5,4% и равнялась 3,9 млн. кв.м. Также в ноябре количество реализуемых квартир выросло на 6,3% по сравнению с октябрем и достигло 67 тысяч объектов. В ноябре на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД были отмечены незначительные ценовые колебания. Средневзвешенная цена предложения выросла всего на 0,6% и составила 76,5 тыс. руб./кв.м., что соответствовало 2305 $/кв.м. Отрицательная динамика стоимости наблюдалась на проекты на расстоянии до 5 км от МКАД – цена там снизилась до 91 тыс. руб./кв.м. (-2,4%), что связано с выходом новых проектов с относительно небольшой стоимостью и на начальных стадиях строительства. Во всех остальных территориальных зонах...

24.12.2013 18:31 Новости

«Миэль-Новостройки» предлагает новогодние акции и скидки, а всем детям дарит по лошадке

С 9 декабря 2013 года в компании «Миэль-Новостройки» стартуют различные новогодние акции для клиентов. Всем покупателям компания дарит запоминающиеся новогодние подарки. Кроме того, компания «Миэль-Новостройки» совместно с застройщиками в рамках предновогодних акций разработала для клиентов специальные условия покупки. • Покупателям жилого комплекса бизнес-класса «Скай Форт», расположенном рядом с музеем-заповедником «Коломенское» и Нагатинской набережной, предоставляется скидка в размере от 2 до 6 % на 2,3,4-х комнатные квартиры. • В ЖК «Виноградный» до конца года действует акция «Машиноместо в подарок» • В ЖК «Эко Видное» проходит акция «Скидка 3% на все корпуса» • На новостройки в городе Реутов покупателям предоставляется скидка в размере 5% на все квартиры • В ЖК «Борисоглебское», расположенном в Новой Москве, на ограниченный объем квартир действуют новогодние условия покупки • В мкр. «Богородский» на трехкомнатные...

24.12.2013 17:24 Новости

«Миэль»: в 2013 году ставки не снижались, но количество ипотечных сделок росло

В 2013 году ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса для многих покупателей жилья Московского региона. Несмотря на то, что улучшение условий ипотечного кредитования было не столь ощутимым, как ранее, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок составляло 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости, а в некоторых месяцах составляло и 40%. «В целом, по итогам работы в 2013 году мы можем отметить, что ипотека по-прежнему является неким локомотивом рынка недвижимости, и для многих покупателей жилья на рынке Московского региона остается самым комфортным и приемлемым способом решения жилищных вопросов. Ипотечные покупатели активно участвуют в альтернативных сделках, и многие продавцы квартир их только приветствуют. Основной интерес для ипотечных покупателей в 2013 году по-прежнему представляли максимально ликвидные объекты, в хороших домах, в комфортных...

24.12.2013 17:20 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ноябре рынок «замер» в ожидании праздников

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в ноябре предложение в старых границах Москвы увеличилось на 5%, а в Новой Москве – на 7,3%, в основном за счет новых проектов в экономклассе. Средневзвешенные цены в ноябре продемонстрировали разноплановую динамику: по Москве в старых границах цена выросла на 1%, в Новой Москве снизилась – на 1,9%. В ноябре 2013 года общее количество новостроек в старых границах Москвы увеличилось на 5% и составило 230 домов. Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1 млн. кв. м. или 12,8 тыс. квартир. В ноябре средневзвешенная цена предложения по Москве в старых границах увеличилась всего на 1% и составила 211,4 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6370 $/ кв. м (-2,0%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса по Москве в старых границах уменьшилась на 2,5% и составила 107,4 тыс. руб./кв. м. В сегментах комфорт и бизнес в ноябре наблюдался прирост цен на 2,2%...

24.12.2013 16:24 Новости

За пять лет доля ипотечных сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выросла более чем в 4 раза

Доля ипотечных сделок на рынке городской регулярной недвижимости в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» с 2009 по 2012 год выросла с 8% до 30%, в 2013 году доля таких сделок составила 35%. При этом рост количества ипотечных сделок наблюдался и в абсолютном исчислении. Такая динамика позволяет предполагать, что положительная тенденция сохранится и в следующем году. «Высокую долю ипотечных сделок в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» можно объяснить, в первую очередь, внутренними особенностями работы компании с клиентами», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Для максимальной эффективности в компании работают специалисты, способные в кратчайшие сроки подобрать среди программ банков-партнеров ипотечный продукт на наиболее выгодных для клиента условиях, с учетом его жизненных обстоятельств и приобретаемого им объекта. При этом весь процесс работы с банками выстроен максимально удобно и...

24.12.2013 12:35 Новости

«Миэль-Аренда»: Предновогодняя активность опаздывает. Последствия теплой осени

Спрос на аренду загородных домов в ноябре 2013 г. по сравнению с октябрем несколько подрос (+ 7,2%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, продолжило снижаться (-6,5% к октябрю). Предновогодняя активность на рынке аренды загородной недвижимости на данный момент выражена довольно слабо. В минувшем месяце несколько вырос спрос на аренду загородных домов на Новый год – «новогодний» спрос составил 12% от общего спроса. Предложение загородных домов на новогодние праздники по-прежнему невелико – всего 2,8% от общего предложения ноября. «Такие низкие показатели спроса и предложения не являются характерными для данного периода – обычно в ноябре значительно увеличивается число заявок и предложений на аренду загородных домов, в основном за счет аренды жилья на новогодние праздники, – заявляет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Таким образом, можно говорить о том, что в этом году традиционная...

23.12.2013 14:25 Новости

«Миэль-Аренда»: На рынке городской аренды наблюдается традиционное падение спроса и предложения

В ноябре на рынке аренды городской недвижимости спрос на квартиры продолжил снижаться, падение спроса по отношению к октябрю составило 23,73%. Предложение квартир в ноябре также упало, по сравнению с октябрем падение предложения составило 2,4%. Но такая ситуация ни сколько не пугает экспертов – на рынке городской недвижимости наблюдается характерное для данного сезона снижение активности. «Определенное снижение спроса и предложения на рынке городской аренды в ноябре-декабре прослеживается ежегодно, и связано это с различными факторами, – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – В первую очередь некоторое затишье, наблюдаемое в данный период, связано с тем, что в конце года многие стремятся уехать домой, провести праздники в родном городе или у родственников. Сказывается и тот факт, что обычно в конце года люди стараются не начинать новых дел, требующих ответственного и серьезного подхода, таких...

19.12.2013 11:39 Новости

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Почем производство для народа?

Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» исследовала рынок предложения производственно-складской недвижимости Московской области. Разброс цены квадратного метра составил более 20 раз. А общая стоимость самого дорогого объекта превысила цену самого дешевого в 825 раз. Стоимость производственно-складской недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Помимо удаленности от МКАД, удобства подъезда большегрузного транспорта, технических характеристики объекта имеют значение качество использованных при постройке материалов здания, выбранное объемно-планировочное решение и инженерно-техническая инфраструктура «Традиционно высоким спросом среди покупателей производственной недвижимости пользуются северо-западное (Ленинградское ш.), западное (Можайское, Минское, Киевское ш.) и южное (Симферопольское, Каширское ш.) направления. При этом наиболее доступные варианты встречаются в основном на восточном и юго-восточном...

18.12.2013 13:10 Новости

«Миэль»: Подмосковным ценам инфляцию не догнать

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в ноябре 2013г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,62 тыс. руб. за кв. м. Изменение цены в рублях к предыдущему месяцу находится в пределах статистической погрешности. С начала 2013 года цена квадратного метра в рублях выросла на 3,5%. Объем предложения Объем предложения в целом по области увеличился за месяц на 1,5%. При этом в ближнем Подмосковье объем предложений вырос на 2,4%, в среднем Подмосковье сокращение составило 1%, а вот в дальнем Подмосковье объем предложений сохранился на уровне предыдущего месяца. Цены По отношению к предыдущему месяцу изменение цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности. С начала 2013 года по поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья рост составил 3,5%, цена достигла 99,6 тыс. руб. за кв. м; • в...

18.12.2013 12:10 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Предложение экономкласса в Москве сокращается

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в ноябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 202,22 тыс. руб. за кв. м. Изменение рублевой цены к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности. С начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,5%. В долларовом эквиваленте цена за 11 месяцев уменьшилась на 1,3% и составила в ноябре 6334 долл. за кв. м. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в ноябре сократился на 3% по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 53,3 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 3%, среднего класса уменьшилось на 1,6%, а бизнес-класса – на 5%. Цена По отношению к предыдущему месяцу изменение средней удельной цены квадратного метра в рублях по всем округам находится в пределах погрешности. С начала года наибольший прирост цены квадратного метра отмечен в ЦАО (+6,4%)...

12.12.2013 22:41 Новости

В 2013 году на рынок вторичной недвижимости вернулась сезонность

«Миэль-Сеть офисов недвижимости» подводит итоги года на рынке регулярной городской недвижимости. В целом, 2013 год прошел под знаком стабильности. Стоимость квадратного метра изменялась в рамках статистической погрешности, предложение в Москве не превышало 55 тыс. объектов, количество сделок купли продажи держалось на стабильном уровне. Однако, в отличие от предыдущего года, в 2013 году мы отмечаем, что сезонность покупательского спроса на рынок вернулась. 1. Период осенней сезонной активности в октябре-ноябре. Со второй половины 2012 года до лета 2013 года на рынке вторичной недвижимости Московского региона отмечалась стабильная ситуация, без яркой сезонной активности. «Однако осенью 2013 года сезонный спрос вернулся на рынок, и в октябре-ноябре так ожидаемый период осенней активности на рынке недвижимости наконец-то наступил», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». 2. Рост цен на...

12.12.2013 21:41 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: двушку за однушку

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали ценовую разницу между однокомнатными и двухкомнатными квартирами на рынке вторичной недвижимости Москвы. Существующее на сегодняшний день предложение может позволить покупателям обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с привлечением небольшого кредита, или и вовсе без доплаты. «Как правило, разница в метраже однокомнатной и двухкомнатной квартиры невелика, и составляет в среднем не более 15 кв. м. Кроме того, на рынке присутствует и сегмент малогабаритных двухкомнатных квартира, площадь которых не превышает площадь однокомнатных. Это позволяет покупателям, при необходимости поступившись площадью конкретных комнат, приобрести двухкомнатное жилье за те же деньги, которые они планировали потратить на однокомнатную квартиру, или же, с помощью альтернативной сделки, увеличить свое жилье на 12-15 кв.м, воспользовавшись небольшим ипотечным кредитом», – комментирует...

12.12.2013 20:41 Новости

Входной билет на рынок недвижимости Московского региона подорожал на 150 тысяч рублей

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали спектр предложений вторичного рынка городов Московского региона и определили, каков минимальный «входной билет» на этот рынок в 2013 году. В результате исследования было выявлено, что для того, чтобы стать городским жителем Московского региона, необходимо иметь минимум 750 тысяч рублей, а это на 150 тыс. рублей больше, чем в 2012 г. Именно в 750 тысяч рублей, по данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», оценивается самое дешевое предложение в городах Московского региона. Это комната в четырехкомнатной квартире в Серпухове площадью 14,6 кв.м в квартире общей площадью 100 кв.м. Чуть дороже, за 800 тысяч рублей, можно приобрести комнату в четырехкомнатной квартире также в Серпухове, на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты – 12,6 кв.м, общая площадь квартиры – 80 кв.м. Самая же дешевая однокомнатная квартира в городах...

28.11.2013 8:40 Новости

«Миэль-Новостройки»: в Москве больше половины апартаментов относится к бизнес-классу

По итогам исследования аналитического отдела «Миэль-Новостройки», 59% проектов апартаментов относится к бизнес-классу, 30% – к элитному сегменту, 10% – к комфорт-классу и только 1% – к экономклассу. На сегодняшний день рынок апартаментов Москвы представлен 46 проектами различного формата, которые состоят из 70 корпусов. Всего возводится около 9 тыс. объектов в этом формате, из которых продано только 48%. Более половины проектов, 54%, сконцентрировано в ЦАО, где располагаются в основном элитные апартаменты. В данном округе наибольшее количество комплексов расположено в Пресненском районе, где строится Московский международный деловой центр «Москва-Сити» («Меркурий Сити», МФК «СиТер», «Око», «Империя Тауэр», «Башня Федерация»). На втором месте по объему предложения апартаментов располагается САО, на который приходится 15%. За 2013 год здесь активно развернулось строительство МФК «Vodny», ЖК «ВТБ Арена Парк». Объем предложения...

25.11.2013 15:20 Новости

«Миэль-Новостройки»: ипотека вышла в лидеры среди способов оплаты жилья

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», с января по ноябрь 2013 года по способу оплаты на первичном рынке лидирует ипотека: ее доля составляет 43% от общего количества сделок компании, 40% сделок проходит со стопроцентной оплатой, и 17% – с использованием рассрочки. При этом эксперты отметили, что по мере возрастания строительной готовности объекта количество сделок с рассрочкой убывает, а с ипотекой – растет. «Постепенно ипотека становится лидирующим способом оплаты на первичном рынке, чему во многом способствует изменение условий ипотечных программ: снижение процентных ставок, послабление требований к заемщикам, либерализация требований к степени готовности проекта и схеме реализации, возможность привлечения до четырех созаемщиков. Если раньше банки старались аккредитовать проекты на более высокой стадии строительства – не менее 20% готовности объекта, то на сегодня все больше банков подключаются и на низкой стадии...

25.11.2013 13:40 Консультации

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Как сделать успешным торговый центр?

Основной особенностью нынешнего потребительского рынка является его все большая схожесть с западной моделью поведения, при наличии, однако, некоторых российских особенностей. Об этих нюансах и том, как их использовать наиболее выгодно, рассказывают специалисты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость». Успешность торгового центра определяется его востребованностью и популярностью среди потенциальных покупателей. Таким образом, понимание и воплощение в концепции основных покупательских требований и предпочтений является залогом прибыльности проекта. Выделим наиболее важные общие характеристики потребительского поведения: 1. Восприимчивость к инструментам брендинга. Готовность покупателей переплачивать за «раскрученные», престижные бренды. «Более чем для трети покупательской аудитории известность торговой марки становится основным фактором выбора товара. На данную модель поведения оказывает влияние, в том числе и зависимость людей от...

25.11.2013 12:40 Аналитика

«Миэль-Новостройки»: концепция мини-города – главный тренд на рынке новостроек бизнес-класса

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» отметили сложившуюся в последнее время тенденцию при проектировании жилых комплексов бизнес-класса: концепция мини-города, предполагающая создание полноценной инфраструктуры на городском уровне на территории отдельного жилого комплекса, становится все более востребованной среди покупателей и привычной для застройщиков. «Для покупателей квартир бизнес-класса важен уровень безопасности в жилом комплексе, поэтому непременными атрибутами жилья такого уровня являются закрытая и охраняемая территория, система видеонаблюдения, консьерж-услуги. Однако в последнее время потребители большое внимание уделяют и инфраструктурному наполнению на территории проекта, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Современные деловые люди в условиях постоянного ускорения темпа жизни старается максимально экономить свое время, поэтому для них важно, получать все необходимые товары и...

19.11.2013 17:52 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: во что вложиться, чтобы не ошибиться

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали данные о покупках на вторичном рынке столицы в инвестиционных целях за последнее время, и пришли к выводам, что далеко не все объекты недвижимости отвечают целям сохранения капитала. На сегодняшний день доля инвестиционных покупок на вторичном рынке недвижимости не очень высока и составляет не более 10%. Основная доля покупок приходится на покупки «для себя». Однако есть небольшая категория покупателей, которая вкладывает средства в недвижимость с целью сохранения своих сбережений. Выбирая недвижимость для инвестиционных целей, в первую очередь, необходимо учитывать ее ликвидность, причем не только с позиции современного спроса, но и на будущее. На сегодняшний день, когда основной покупательский спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья, именно оно является максимально ликвидным и подходящим для инвестиций. Качественные объекты, обладающие максимальным набором...

17.11.2013 20:40 Новости

«Миэль-Новостройки»: как нововведения в Гражданском кодексе РФ отразятся на рынке недвижимости?

Завершающийся год был ознаменован поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Специалисты «Миэль-Новостройки» рассказали о нововведениях, которые в большей степени отразятся на оформлении прав на недвижимое имущество. Изменения Гражданского кодекса долго обсуждались, и в ходе дискуссий редакция правок менялась. В итоге нововведения были приняты в три этапа: вступившие в силу с 1 марта 2013 года, с 1 сентября 2013 года и с 1 октября 2013 года. Изменения коснулись как общих положений, так и специальных норм. Среди наиболее значимых нововведений можно отметить следующие: • отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, перечисленных в части второй Гражданского кодекса РФ за исключением договора аренды недвижимого имущества. Теперь не нужно регистрировать договоры продажи жилья, дарения недвижимости, передачи (отчуждения) недвижимого имущества под выплату ренты. Важно отметить, что изменения не...

17.11.2013 19:00 Новости

«Миэль»: Покупатели жилья в Московской области активны во всех сегментах

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в октябре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,37 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена квадратного метра в рублях практически не изменилась (+0,2%, что находится в пределах погрешности). С начала года (по отношению к декабрю 2012 г.) цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения в целом по области уменьшился за месяц на 3%. При этом в ближнем Подмосковье объем предложений сократился на 3,4%, в среднем Подмосковье сокращение составило 2,2%, а вот в дальнем Подмосковье объем предложения увеличился на 1,4%. Доля нового предложения (объекты, выставленные на продажу в течение октября) по области в целом, так же, как и в предыдущем месяце, составила 21%. По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях за месяц изменилась следующим образом: • в зоне ближнего Подмосковья...

14.11.2013 11:18 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: На рынке вторичной недвижимости без перемен

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 0,7% и составила 201,81 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3% и составила 6379 долл. за кв. м. С начала года рублевые цены увеличились на 1,3%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 0,6%. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в октябре сократился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 55 тыс. квартир. При этом количество предложений эконом и среднего класса уменьшилось на 3%, а бизнес-класса – увеличилось на 0,4%. Новое предложение (объекты, выставленные на продажу в октябре) составило 24%. Цена По отношению к предыдущему месяцу увеличение средней удельной цены квадратного метра в рублях было отмечено в пяти административных округах: ЦАО (+1,6%), СВАО (+1,3%), СЗАО (+1,2%), ЗАО (+1,1%), ЮЗАО (+0,8%)...

12.11.2013 11:49 Новости

«Миэль-аренда»: Новогодняя аренда стартовала

Спрос на аренду загородных домов в октябре по сравнению с сентябрем несколько подрос (+ 4,5%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, незначительно упало (-7,3% к сентябрю). «Предложения коттеджей в аренду на Новый год и спрос на них уже начинают появляться, но процент таких заявок очень незначителен, примерно по 1% от общего предложения и общего спроса. При этом, если предложение коттеджей на новый год начинается от 120 тыс. руб. за новогодние праздники, то максимальная стоимость заявки «Снять коттедж на новый год» составляет 90 тыс. руб.» – сообщает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Жукова Мария. В октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (40,79%). Меньше всего предложений наблюдалось в диапазоне от 10000 долл. (3,95%). Максимальный спрос в октябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (59,42%), наименьшим спросом...

12.11.2013 10:49 Новости

«Миэль-Новостройки»: подмосковный рынок готовится к старту

В октябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД составил порядка 3,7 млн. кв. м, это около 63 тыс. квартир в 892 корпусах. Большинство домов находятся в стадии активного строительства, доля введенных в эксплуатацию корпусов не превышает 10% общего объема предложения. В октябре основная доля вышедших объектов была представлена малоэтажными проектами – теперь 27% от общего объема предложения приходится на этот формат. Из крупномасштабных комплексов такого типа можно выделить ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Нахабино ясное», ЖК «Нахабино Сквер», ЖК «Парк Рублево». В основном реализуемые проекты сосредоточены на северо-западе и северо-востоке Московской области. Кроме того анонсирован выход новых корпусов в ЖК «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Новые Островцы», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Алексеевская Роща» и др. В октябре средневзвешенная цена предложения в Московской области на расстоянии до 30...

11.11.2013 12:27 Новости

«Миэль»: малоэтажный город-спутник Новое Ступино – финалист премии Urban Awards 2013

Малоэтажный город-спутник Новое Ступино вышел в финал премии Urban Awards 2013 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс Московской области». Жюри оценило оригинальное архитектурное решение, уникальную концепцию проекта и продуманную инфраструктуру. Официальные риэлторы проекта – «Миэль-Новостройки» и «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажный город-спутник Новое Ступино является уникальным для России проектом. Он расположен в Ступинском районе Московской области, и реализуется компанией MR Group в рамках комплексного развития территорий. Здесь сочетается малоэтажная застройка всех типов - от многоквартирных домов до коттеджей и таунхаусов. Для полноценной комфортной жизни здесь есть социальная инфраструктура, современные инженерные решения и индустриальный парк, который обеспечит рабочими местами более половины трудоспособного населения города. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад...

07.11.2013 8:14 Новости

«Миэль-Новостройки»: предложение «просело» в Новой Москве и немного увеличилось в «старой»

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в октябре объем предложения в старых границах Москвы вырос всего на 1,4%. В Новой Москве предложение сократилось на 2,3% притом, что в сентябре его прирост составил целых 34,5%. В октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м., что соответствует 12 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6500 $/ кв. м (+3,3%). Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. /кв. м. В сегментах бизнес и эконом рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. / кв. м) и в бизнес-классе – на 1,6% (214,6 тыс. руб. /кв. м.)...

31.10.2013 8:28 Новости

«Миэль-Новостройки»: в ЖК «Борисоглебское» утвержден новый план зонирования территории

Эко-район «Борисоглебское» располагается на площади в 120 гектар и делится на четыре квартала, объединенных между собой главной аллеей: Кленовый, Рябиновый, Сиреневый и Березовый. При обустройстве каждого из кварталов планируется использование разных сортов деревьев. В каждом квартале ЖК «Борисоглебское» предлагается высаживать только деревья тех сортов, которые используются в названиях, чтобы визуализировать названия кварталов и упростить навигацию по району. Кроме этого каждый квартал в разные времена года будет окрашен в свои краски. Весной и в начале лета в жилом комплексе будет зацветать сирень. Рябина сможет радовать глаз жителей даже зимой своими яркими ягодами, а береза – белоснежными стволами. Весной и летом кленовые деревья окрасят квартал в сочные зеленые краски, а осенью – в золото. Кварталы будут объединены между собой Дубовой аллеей и центральной площадью «У Дуба», которая будет любимым для жителей местом встреч и...

30.10.2013 10:30 Новости

«Миэль-Аренда» представляет новую услугу – «Оформление готового варианта»

В наши дни множество людей, желающих арендовать жилье, попадают в сети мошенников. Чтобы максимально снизить риски мошенничества на рынке аренды и защитить своих клиентов от невыгодных сделок, компания «Миэль-Аренда» создала услугу «Оформление готового варианта», которая заключается в предоставлении профессиональной юридической помощи арендаторам жилья на последних этапах заключения договора. Несмотря на многочисленные предупреждения с телеэкранов и газет о том, что на рынке аренды действует большое количество криминальных элементов и недобросовестных арендодателей, ситуация не спешит меняться, и случаи мошенничества встречаются все так же часто. Если разобраться в данном вопросе, становится ясно, что корни проблемы растут не только из отсутствия информированности населения. Ведь каждому известно, что обращаться в сомнительные организации опасно, и лучше доверить столь важный вопрос квалифицированному специалисту. Но, тем...

30.10.2013 8:30 Новости

«Миэль-Новостройки»: первичный рынок – от мала до велика

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали первичный рынок недвижимости в «старых» границах Москвы и выяснили, что площади самых маленьких квартир в разных сегментах практически не различаются, а вот метраж самых больших квартир увеличивается почти вдвое по мере повышения класса жилья. На сегодняшний день квартиры экономкласса с минимальной площадью представлены в ЖК «Некрасовка-парк». Площадь однокомнатной квартиры в этом комплексе составляет 37 кв.м. и продается за 4,04 – 4,3 млн. руб. Максимальные для сегмента эконом метражи объектов в ЖК «Новые Кузьминки». Трехкомнатная квартира площадью 95,3 кв. м. реализуется за 13,7 млн. руб. При этом средняя площадь квартир в экономклассе составляет 60 кв.м. В комфорт-классе квартиры самых маленьких площадей находятся в мкр. Загорье и в ЖК «Лайф-Митинская». Однокомнатные квартиры площадью 30 кв.м. выставлены на продажу за 5,1 млн. руб. Жилье с максимальным метражом в сегменте...

27.10.2013 18:38 Новости

«Миэль-Новостройки»: инфраструктура в ЖК «Виноградный» ориентирована на детей всех возрастов

В ЖК «Виноградный» предусмотрена детская досуговая инфраструктура для детей всех возрастов: для новорожденных младенцев – тихий парк, для ребят постарше – детская площадка, для подростков – спортивный комплекс, скалодром, роллердром и каток. «Большинство покупателей квартир бизнес-класса – семейные люди, которые при выборе жилья уделяют большое внимание детской инфраструктуре. Речь идет не только о школах и детских садах, но и об элементах досуга для детей. Помимо детских площадок для малышей родители часто интересуются инфраструктурой для подростков, ведь их волнует вопрос, чем можно занять ребят постарше и как разнообразить досуг своих детей», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Согласно плану зонирования территории в ЖК «Виноградный» выделена особая зона для прогулок с новорожденными детьми, в которой создана максимально спокойная и приватная атмосфера. Холмистая местность на берегу...

25.10.2013 11:06 Новости

«Миэль»: Кредиторы ЗАО «Золотая миля» заключили мировое соглашение

22 октября 2013 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление конкурсного управляющего и кредиторов ЗАО «Золотая Миля» (входит в группу компаний "Миэль") о заключении мирового соглашения, прекратив, таким образом, процедуру банкротства ЗАО «Золотая Миля». Процедура банкротства была начата по заявлению Росбанка в 2011 году в связи с неисполнением обязательств по кредиту, где ЗАО «Золотая Миля» выступало исключительно как поручитель. Решение о заключении мирового соглашения было принято на собрании кредиторов ЗАО «Золотая Миля» 18 октября 2013 года. В соответствии с принятым решением, ЗАО «Золотая миля» получило отсрочку исполнения денежных обязательств перед существующими на данный момент кредиторами до начала 2015 года. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ. Группа...

23.10.2013 10:35 Новости

«Миэль-Загородная недвижимость»: как выбирают загородный дом?

О пяти основных критериях, которыми руководствуются клиенты при выборе жилья, рассказал Сергей Касаткин, коммерческий директор «Миэль-Загородная недвижимость» в рамках круглого стола 19 октября. Организатором мероприятия выступил журнал «Недвижимость и цены». Критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы. Естественно, это повлияло на рынок в целом и на поведение покупателей в частности. Итак, что же, в первую очередь, интересует клиента? 1. Среда и социальное окружение. Покупатель понимает, что его жизнь не будет замыкаться в рамках квартиры или дома, поэтому все большее число людей выбирает жилой комплекс с закрытой территорией, желательно большой – не менее 10 га. Рождается новый тренд – мультиформат, как в бизнес-, так и в экономклассе. «Конечно, девелоперам при строительстве таких мини-пригородов приходится сложнее, если...

23.10.2013 8:35 Новости

«Миэль-Новостройки»: Москва не сразу строится – 42% новостроек в столице на стадии монтажа

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что всего в Москве на реализации находится 482 объекта, из них около 42% новостроек находятся на стадии монтажа, 23% – построены, 20% – введены в эксплуатацию, 10% – на стадии подготовки площадки, а в 5% возводится фундамент. Основной объем новостроек экономкласса (33 объекта) расположен в Новой Москве и находится на стадии подготовки площадки. Средняя стоимость таких квартир – 68 тыс. руб./кв.м. Уже на стадии фундамента стоимость предложения увеличивается на 39,2% и составляет 96 тыс. руб./кв.м., также и за счёт того, что 75% проектов на этом этапе строительства находится в «старых» границах Москвы. Средневзвешенная цена новостроек на стадии монтажа в сегменте эконом (28 объектов) и построенных, но еще не введенных в эксплуатацию (21 объект), примерно одинакова – около 102 тыс. руб./кв.м. Больше всего новостроек в сегменте комфорт находится на стадии монтажа – 139 объектов, при этом...

21.10.2013 18:56 Новости

«Миэль-Сеть офисов недвижимость»: Около 40% покупателей жилья в районе Сокол обращаются к ипотеке

Около 40% сделок по покупке жилья в районе Сокол проходит с привлечением ипотечного кредита. К таким выводам пришли специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проанализировав сделки в этом районе. «Спрос на вторичную недвижимость в районе Соколе традиционно очень высок. Так как район не располагает обширный жилым фондом, то все квартиры, которые выходят там на продажу по адекватной цене, в короткие сроки находят своего покупателя», – комментирует Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Характерной особенностью рынка недвижимости района Сокол является то, что сегодня порядка 40% покупателей недвижимости приобретают там жилье с привлечением ипотечного кредита. Другая характерная особенность района заключается в том, что основной спрос там сосредоточен на квартирах стоимостью от 13 млн рублей и выше, тогда как в целом на рынке наиболее востребованными являются квартиры экономкласса. Большой популярностью у...

21.10.2013 11:36 Новости

Группа компаний «Миэль» отметила 23-й день рождения

17 октября 2013 года группа компаний «Миэль» отметила очередной день рождения. Уже много лет «Миэль» неизменно входит в число лидеров российского рынка недвижимости и является законодателем главных трендов отрасли. «Наш коллектив – это сильнейшие специалисты в Москве и в России, увлеченные своим делом. Со многими мы работаем бок о бок в течение многих лет, это люди, которые никогда не подведут. Труд риэлтора тяжелый и ежедневный, и поэтому сегодня я хочу поблагодарить всех сотрудников и поздравить их с днем рождения «Миэль», – заявил Григорий Куликов, Председатель совета директоров группы компаний «Миэль». Группа компаний «Миэль», основанная в 1990 году, – это крупнейшая федеральная сеть в России, которая на сегодняшний день объединяет более 100 риэлторских офисов. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: продажа новостроек, покупка и продажа квартир на вторичном рынке, продажа загородной и коммерческой...

17.10.2013 13:48 Новости

«Миэль-Аренда»: сентябрь показал серьезный рост предложения загородных домов

В сентябре спрос на аренду загородных домов продолжил снижаться, падение по отношению к августу составило 13,16%. Предложение, наоборот, значительно выросло, его рост по отношению к августу составил 173%. «Данный феномен можно объяснить появлением на рынке коттеджей, освободившихся после летнего сезона», - проясняет ситуацию Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Лидерами по предложению в сентябре были загородные дома в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 47,56%. На последнем месте – дома в диапазоне от 10000 долл. – 4,88%. Максимальный спрос в сентябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 60,61%, минимальным же спросом пользовались элитные дома от 10000 долл. – 3,03%. В сентябре больше всего предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД – 18,18% от общего предложения, на втором месте – предложение...

17.10.2013 8:38 Новости

«Миэль-Новостройки»: Предложение увеличивается, цены снижаются

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в III квартале 2013 года объем предложения в «большой» Москве увеличился по сравнению с II кварталом: в «старых» границах Москвы на 11,4% , в Новой Москве – на 8%. Цены, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику. В III квартале 2013 года общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% по сравнению со II кварталом и составило 224 дома. В экономклассе в III квартале предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%. Общее количество корпусов выросло на 4% ко II кварталу. В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации 5 новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов . Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и...

16.10.2013 10:16 Новости

«Миэль»: Стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье растет, в среднем и дальнем – снижается

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,21 тыс. руб. за кв.м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился незначительно (+0,6%). Доля нового предложения составила 21% (объекты, выставленные на продажу в течение сентября). По поясам удаленности ценовые изменения в сентябре по отношению к августу находились в пределах погрешности, при этом в зоне ближнего Подмосковья наблюдалась коррекция в сторону роста, а в зонах среднего и дальнего Подмосковья – в сторону снижения. По направлениям и удаленности значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен только в двух зонах: • западное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к августу); • северное направление ближнего Подмосковья...

1372 публикации

1 ... 7 8 9 10 11 ... 14