Praedium Oncor International - Бизнес России

На рынке офисной столичной недвижимости наметилась тенденция превышения объема предложения над спросом. При этом, отмечают эксперты, уровень арендных ставок пока остается стабильным. Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», — комментирует Николай Девятилов, генеральный директор Praedium...

Застройке территории завода «Бат-Ява» с точки зрения девелопмента имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, расширение границ участка даст возможность банку существенно улучшить концепцию нового строительства на данной территории, убрать неприятное соседство и увеличить доход проекта за счет возрастания объемов строительства. При увеличении затрат на строительство из-за роста его объема, стоимость управленческих расходов останется прежней. Таким образом, при прочих равных условиях эффективность расширенного девелоперского проекта будет выше. Однако, с другой стороны, чем глобальнее площадка, тем тяжелее ее согласовывать с городом и тем сложнее выстраивать большие комплексные концепции. В настоящее время существуют достаточные сложности с согласованием коммерческой составляющей проектов в Москве. Если осуществлять коммерческую застройку в виде офисов или, например, торгового центра – то могут возникнуть трудности с согласованием...

На рынке офисной недвижимости появилась новая ниша – маленькие помещения в бизнес-центрах высокого класса. Если раньше небольшие блоки можно было найти только среди низкокачественных офисов, то сейчас возможно снять или купить маленький офис в классе B. Эксперты компании Praedium связывают данный тренд с развитием сегмента редевелопмента и ростом спроса на качественные офисы небольшого формата. Представляя собой экономный вариант, маленькие офисные помещения площадью 100-250 кв.м. всегда пользовались спросом на рынке. Порядка 60% запросов на аренду приходится именно на небольшие помещения. Они востребованы со стороны организаций малого бизнеса (с численностью коллектива 10-15 человек), а также международными и российскими компаниями, которые только вышли на рынок и пока не испытывают потребности в больших площадях. Однако найти качественное помещение малого размера в современном бизнес-центре было практически невозможно из-за...

Салон красоты или квартира: что дарят женщинам к 8 Марта? В преддверии Международного женского дня агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба» и компания-консультант в сфере коммерческой недвижимости Praedium решили проанализировать, какие подарки дарят мужчины своим избранницам к 8 Марта. Как показывает опыт риэлторов, наиболее распространенным подарком является квартира, готовый бизнес дарят реже. На рынке недвижимости квартира — самый популярный подарок к 8 Марта. По статистике агентства «Усадьба», бюджет такого подарка составляет в среднем от 1 до 1,5 млн долларов. Если же объект дороже, то его обычно приобретают после обсуждения планируемой покупки с любимой. Приобретая квартиру в подарок, нередко мужчина сталкивается с определенными сложностями. «Очень часто, несмотря на высокую стоимость подарка, ожидания женщин не оправдываются, — рассказывает Елена Лашко, руководитель департамента продаж городской недвижимости агентства...

Эксперты компании Praedium подвели итоги 2012 года на рынке коммерческой недвижимости, назвали главные тренды уходящего года и спрогнозировали, как они повлияют на рынок в следующем году. Сравнительно стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями. Самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость. Иностранные ритейлеры осуществляли широкую экспансию на российский рынок; местные сети также активно расширялись. Для зарубежных ритейлеров рынок нашей страны является перспективным, что подтверждается присутствием большого числа международных сетей. Только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на российский рынок. «С точки зрения инвестиционной привлекательности мы отмечаем повышенный интерес к объектам...

18 ноября 2012 года компании Praedium отметила семь лет работы на рынке коммерческой недвижимости. Компания уверенно занимает свое место среди наиболее авторитетных игроков, специализирующихся в данном сегменте. В экономике существует понятие семи летнего цикла деловой активности, отражающего регулярные изменения. В течение указанного периода четко прослеживаются четыре фазы: пик активности, спад, низшая точка и подъем. В жизни компании Praedium сейчас наступает новый виток развития, знаменующийся подъемом. Свое семилетие компания встретила в обновленном составе топ-менеджмента с новой командой профессионалов. Компанию возглавили авторитетные эксперты рынка: Генеральный директор Николай Девятилов, Заместитель генерального директора Александр Ошурко и Директор по развитию Артем Полещук. «Сейчас в компании продолжается формирование команды. Приоритетами на 2013 год является активное развитие и привлечение сильных специалистов...

Компания Praedium Oncor International сообщает о завершении разработки стратегии развития земельного участка в городе-спутнике Москвы - Дзержинский. Заказчиком работ выступила проектная организация «ВТМ Дорпроект», одна из лидеров по специализации проектирования дорог, инженерных коммуникаций, мостов и путепроводов. Исследуемый участок площадью 0,5 Га расположен в черте города Дзержинский, на первой линии домов ул. Дзержинская. В качестве альтернативных вариантов стратегии развития земельного участка специалистами Praedium Oncor International рассматривались стратегии развития торгового центра, бизнес-центра, а также гостиницы (апарт-отеля). По результатам исследования наиболее оптимальной была признана торговая функция в рамках районного торгового центра. Проведенный анализ показал, что концептуальный торговый объект с сильными якорными арендаторами будет пользоваться популярностью у местных жителей, которые пока вынуждены делать...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о закрытии сделки по аренде помещения для филиала банка Примсоцбанк. Новое отделение банка, общей площадью 1000 кв.м., расположено в бизнес-центре Brent City в шаговой доступности от станции метро Павелецкая на улице Дубинская д.57 стр.4. 1 декабря 2011 года состоится торжественное открытие. Ранее офис филиала Примсоцбанка в Москве располагался в районе станции метро Молодежная и занимал помещение на первом этаже жилого дома. За пять лет Примсоцбанк существенного расширил круг своих клиентов, а также перечень предлагаемых услуг в столице. По мере роста и развития, филиалу потребовалось новое более просторное помещение. Таким оказался Brent City, находящийся в деловом центре города, в удобном и легкодоступном месте. Примсоцбанк, неизменно следуя концепции универсального кредитного учреждения, предоставляет весь спектр банковских услуг, как частным, так и корпоративным...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о закрытии сделки по аренде помещения для компании «Гинза Проджект. Управление сетевыми проектами». Помещение, общей площадью 880 кв.м расположено по адресу Зацепский Вал, 2. Открытие ресторанного комплекса, состоящего из двух ресторанов: «Песто кафе» (182 посадочных места) и кафе «Оки Доки» (82 посадочных места) запланировано на 15 ноября 2011 года. Это два новых сетевых проекта, которые компания «Гинза Проджект. УСП» активно развивает на московском рынке. Всего за 4 месяца активной работы открыто уже 5 кафе «Оки Доки» и 3 «Песто кафе». «Песто кафе» - это демократичная сеть ресторанов с домашней итальянской кухней, уютным интерьером в стиле итальянского кантри и приятной расслабленной атмосферой в духе средиземноморской ривьеры. Кафе «Оки Доки» - полная противоположность. Это ресторан для молодых современных жителей мегаполиса, активных и вечно спешащих. Девиз сети ...

Компания ТNT Express, мировой лидер в сфере экспресс-доставки корпоративных грузов и отправлений, завершает процесс по релокации своего офиса и склада в Москве. В июне 2011 компания подписала договор аренды с ЗАО ИНТЕРКОМПЛЕКС - собственником офисного здания БЦ Новая Рига, общей площадью 6798,9 кв.м. TNT Express будет единственным арендатором в здании и планирует завершить переезд осенью этого года. Сделку сопровождали компании Cushman & Wakefield (представляла интересы TNT Express) и Praedium Oncor International (представляла интересы собственника ЗАО ИНТЕРКОМПЛЕКС). Данная сделка стала заключительным этапом в оптимизации портфеля недвижимости компании TNT Express. В апреле 2010 года TNT Express заключила договор аренды на один из складских корпусов комплекса Троице-Лыково. Арендуемая площадь складских помещений составила 10 038,1 кв.м., офисных помещений в здании склада – 846,8 кв.м. Срок договора аренды - 5 лет. Консультантами...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о крупной сделке на рынке офисной недвижимости Москвы. ОАО «Объединенная энергетическая компания», участник программы комплексной реконструкции и развития электросетей Москвы и Подмосковья, заключило долгосрочный договор аренды офисных помещений в бизнес-центре класса В «Silver Stone». Арендованные помещения располагаются на 1, 2 и 3-м этажах в строении № 15 на территории БЦ. Общая площадь арендованных помещений составила 10 771, 2 кв./м. с отделкой. Консультантом по сделке выступила компания Praedium Oncor International, которая представляла интересы собственника, компании СКО (Центральный коммерческий отдел). Бизнес-центр «Silver Stone» представляет собой 27 офисных строений общей площадью 41 000 кв.м., находящихся на обособленной охраняемой территории. БЦ расположен в Северо-Восточном Административном Округе Москвы, в 10-ти минутной пешеходной доступности от ст. м...

Консалтинговая компания Praedium ONCOR International объявляет о запуске нового направления – комплексные услуги по гостиничным проектам. Новая услуга ориентирована на владельцев гостиничных предприятий, корпоративных и частных инвесторов, девелоперов, операторов гостиничного бизнеса. Услуги по гостиничным проектам включают в себя: аудит технического состояния и уровня сервиса существующих гостиничных объектов; разработка концепции гостиничного комплекса или гостиничного проекта в составе многофункционального комплекса; разработка стратегии развития гостиничного комплекса (сети гостиниц); сопровождение архитектурных работ по проектированию гостиничного комплекса (эскизный и рабочий проект), сопровождение строительства гостиницы, работы по комплектации гостиничного комплекса, запуску проекта в эксплуатацию (открытие гостиничного комплекса); разработка антикризисной стратегии экономической деятельности гостиничных предприятий;...

Бизнес-центр «Новая Рига» представляет собой 3-х этажное здание и относится к сегменту «В+». Общая площадь объекта составляет - 6 798 кв.м., арендуемая - 5099 кв.м. Эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду является консалтинговая компания Praedium Oncor International. Бизнес-центр «Новая Рига» расположен на Северо–Западе Москвы, в экологически чистом районе Троице–Лыково в непосредственной близости от Строгинской поймы Москва-реки. Участок расположен в 1 км от пересечения МКАД, Новорижского и Краснопресненского шоссе, что позволит добраться за 25-30 мин. до центра Москвы, до а/п Шереметьево и Внуково, минуя основные загруженные автомагистрали города. Ближайшая станция метро «Строгино». В здании предусмотрена центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматическая сплинклерная система пожаротушения. 3 лифта OTIS связывают лобби и офисные помещения с охраняемым...

16 февраля в Москве в гостинице «NOVOTEL Москва Центр» прошла Конференция «Maintenance Department Административный Директор 2011». В рамках мероприятия встретились профессионалы, которые обсудили широкий спектр вопросов, касающихся функционирования офиса, оптимизации работы АХО, создания и улучшения достойных условий для всех сотрудников организации и поддержки благоприятного климата в рабочем коллективе. На мероприятии присутствовали представители таких компаний как: IKEA, MARS RUSSIA & CIS, Kimberly-Clark Russia, DHL RUSSIA, Альфа-Страхование, ГК ПИК и многие другие. Михаил Гец, Управляющий директор Praedium Oncor International и Ольга Павлик, Руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International выступили в рамках деловой программы мероприятия с докладом на тему основных тенденций рынка офисной недвижимости Москвы и МО, основных направлений развития рынка коммерческой недвижимости в 2011 году и эффективных...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International рада сообщить о крупной сделке на рынке офисной недвижимости Москвы. ОАО «Объединенная энергетическая компания», участник программы комплексной реконструкции и развития электросетей Москвы и Подмосковья, заключило договор на аренду офисного здания на ул. Пырьева, д. 2, корп. 1, стр. 1, 2, 4. Общая площадь арендованных помещений составила около 3 500 кв. м. Объект класса «В» имеет собственную охраняемую территорию площадью 5583 кв. м и 35 парковочных мест на открытой стоянке. Он выгодно расположен в престижном районе на Западе Москвы вблизи таких магистралей как Кутузовский проспект, Третье Транспортное кольцо, Мосфильмовская и Минская улицы. Кроме того, в непосредственной близости находятся Парк Победы, Воробьёвы горы, Мосфильм и квартал иностранных посольств. Доступность бизнес-центра обеспечивается также близостью к нескольким станциям метро: «Парк Победы», «Киевская»...

21 сентября в Москве прошел ежегодный саммит GRI «Инвестиции и девелопмент недвижимости в России и СНГ». В саммите приняли участие международные инвесторы и девелоперы со всего мира для обсуждения возможностей партнерства и развития бизнеса. На саммите «Россия GRI» проходили дискуссии в небольших группах, где каждый из присутствующих гостей принимал активное участие. Неформальная атмосфера саммита, которая больше напоминала общение в кругу друзей, предоставила каждому участнику уникальную возможность для встречи и заключения партнерства с ключевыми игроками рынка недвижимости. В ходе мероприятия обсуждались следующие вопросы: инвестиции в недвижимость России – источники капитала, проблемные активы, смятение на западных рынках – возможности или угроза для российских инвесторов, гостиничные инвестиции и многое другое. Компания Praedium Oncor International приняла активное участие в мероприятии. Михаил Гец, управляющий директор Praedium...