0

До начала учебного года остается чуть больше месяца, и специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, в каком ценовом диапазоне можно арендовать однокомнатную квартиру в районах, где расположены наиболее крупные по числу студентов вузы Москвы. Аренда жилья для студента в районе вуза обойдется от 30 до 80 тыс. рублей в месяц. Так, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», например, в районе Раменки, где расположен МГУ им. М.В. Ломоносова, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет от 34 до 80 тыс. рублей в месяц. Площадь предлагаемых в аренду «однушек» варьируется от 39 до 52 кв. м; класс – от эконом до бизнес. В Обручевском районе (месторасположение Российского университета дружбы народов), однокомнатную квартиру можно арендовать по цене от 30 до 70 тыс. рублей в месяц. Площадь квартир, предлагаемых в аренду, составляет от 38 до 55 кв. м. На рынке аренды Басманного района, где расположен МГТУ им. Баумана...

Специалисты «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих помещения для открытия магазинов. Популярнее всего – формат streetretail, на который приходится 37%. Не менее интересны бизнесменам первые этажи в новостройках. На тех, кто планирует арендовать подобные помещения, приходится около 30% спроса. Популярность данных площадей вполне объяснима. Магазины рядом с домом - это объекты социальной инфраструктуры первой необходимости. Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы тратить на покупки как можно меньше времени, поэтому будут спускаться вниз за повседневными товарами. Таким образом, бизнесменам не придется сомневаться в прибыльности и эффективности помещений. В первую очередь в построенных домах открываются продуктовые супер- и минимаркеты, а также строительные и хозяйственные магазины. Расчет вполне понятен: новоселам нужны товары для проведения ремонтных и отделочных работ. ТРЦ рассматривают около 24%...

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди тех, кто планирует в ближайшее время сдавать недвижимость. Специалистов интересовало, к каким уступкам готовы собственники квартир. Рынок насыщен предложением, и тем, кто предлагает жилье в аренду, приходится конкурировать с большим объемом аналогичных вариантов. Как показало исследование, 42% собственников квартирготовы уступить в цене. Они прекрасно понимают, что любой доход лучше простоя. В перспективе можно будет пересдать жилье по более высокой стоимости - то есть, найти нового арендатора либо подписать дополнительное соглашение с текущим клиентом. Стоимость квартир эконом-класса начинается от 20000 -25000 рублей в месяц, комфорт-класса - от 40 000 рублей в месяц. Около 19% собственниковготовы к неценовым уступкам. Например, люди могут ждать депозит в течение более длительного срока или вовсе отказаться от него. Также собственники сдают квартиры тем клиентам, которых раньше не...

Клубный бизнес-центр класса В+ «Венский дом» (ул. Сакко и Ванцетти, 61) объявил конкурс на лучшего арендатора на помещение формата street retail. Его площадь составляет 91 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже со стороны улицы Сакко и Ванцетти, которая отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в центре уральской столицы. По словам директора департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» (управляет БЦ «Венский дом») Ольги Апальковой, помещение формата street retail идеально подойдет под офис для оказания финансовых и страховых услуг, ювелирный магазин, show room. Именно таким компаниям будет отдаваться предпочтение. Среди плюсов помещения – панорамное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде, развитая инфраструктура – рядом клубный дом «Тихвинъ», Администрация города, торговые галереи, офисы банков и тд. Немаловажный фактор – «якори» в БЦ «Венский дом». Будущий арендатор станет соседом...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - провели анализ спроса наших соотечественников на аренду элитной недвижимости в летний период за рубежом. Квартет самых популярных направлений составили Франция, Майами (США), Испания и Италия. Благоприятный климат, безопасность и развитая инфраструктура для досуга и шопинга в Италии, Испании, Франции и Майями (США) обеспечивают устойчивый спрос на аренду недвижимости среди самых взыскательных клиентов из России. «Безусловную привлекательность этих стран для наших клиентов, в первую очередь, определяет историко-географический фактор, ― говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. ― Солнце, море, чудесные пляжи Европы и Америки - как раз то, что нужно россиянам после затяжной зимы. При этом каждый участник квартета не лишен исторического наследия и национального колорита. Именно...

На этой неделе по всей стране гремели выпускные балы. Недавние школьники готовятся к вступлению во взрослую жизнь, и первый этап на этом пути – выбор вуза. Те, кто планируют учиться в Москве, уже подают документы в учебные заведения и решают вопросы, связанные с жильем. Первые заявки от абитуриентов появляются в мае-июне: арендаторы стараются заранее найти подходящую квартиру.Нередко выбор остается за летними предложениями. Это отличный вариант на первое время: цены ниже на 20-50%, по сравнению с аналогичными предложениями на длительный срок. Запросы на долгосрочную аренду поступают уже от тех студентов, которые поступили в вуз или твердо уверены в этом.«Частый запрос от этой категории клиентов – комната или недорогая квартира недалеко от учебного заведения, - говорит и.о. руководителя департамента аренды Роман Зеленский, - В большинстве своем студенты ориентируются на минимальный бюджет – отсюда столь высокая популярность...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Карелии добилось обнародования сведений об аукционах и договорах аренды лесных участков, которые не публиковались на сайте республиканского Министерства по природопользованию и экологии с 2011 года. После вмешательства активистов ОНФ Минприроды стало публиковать на своем ресурсе информацию о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, и об итогах лесных аукционов: на сайте появилась информация за май и июнь 2015 года. «Мы надеемся, что информация и впредь будет оперативно обновляться, а также станет доступна информация и об условиях договоров аренды», – сказал координатор региональной группы Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса Владимир Кванин. В конце мая, на организованном региональной группой Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры по итогам мая 2015 г. вырос на 4% (по отношению к апрелю). При этом предложение квартир за тот же период, наоборот, снизилось на 16%. «Такое снижение предложения можно объяснить довольно длительными майскими праздниками, когда большинство собственников покинули Москву», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». В мае 2015 года, по сравнению с апрелем, наблюдались незначительные изменения средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,01% и 1,92%, соответственно (31,09 и 39,16 тыс. рублей в месяц соответственно). Трехкомнатные квартиры незначительно подросли в цене – на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц. Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению...

Снижение арендных ставок коснулось всех сегментов рынка недвижимости. Рассчитывать на более привлекательные цены могут и те, кто снимает квартиру на длительный срок, и те, кто выбирает жилье всего на несколько месяцев. Как показала статистика компании «НДВ-Недвижимость», в этом сезоне краткосрочная аренда подешевела на 10-15%. Несмотря на то, что у данных предложений есть своя целевая аудитория, увеличение разрыва между предложением и спросом сыграло свою роль. Кроме того, многие собственники, планировавшие сдавать жилье на длительный срок, готовы рассматривать краткосрочную аренду. Квартиры не будут простаивать, а осенью можно пересдать недвижимость на более выгодных условиях. По сравнению с вариантами на длительный срок, цены в рамках краткосрочной аренды ниже на 25-30%. Найти однокомнатную квартиру на летний период можно всего за 20 000 -25 000 рублей в месяц, но и это не предел. Некоторые варианты стоят еще дешевле, при...

В преддверии лета набирает обороты краткосрочная аренда. Люди уезжают на дачи, а свои городские квартиры сдают для получения дохода. Отличий от аренды на длительный срок почти нет. Главная разница заключаются в сроке договора и возможных дополнительных условиях. Квартиры, которые предлагаются исключительно на краткосрочный период, составляют в общем объеме рынка крошечную долю – всего1,5%. Тем не менее, найти такие предложения не составит труда. Чтобы привлечь внимание клиентов, собственники серьезно уступают в цене – до 20-25%. В результате появляются варианты, которые удивляют своей стоимостью. Вполне реально снять однокомнатную квартиру за 15 000-18 000 рублей в месяц. Собственники, сдающие квартиру на длительный период, иногда соглашаются на краткосрочную аренду (20% от общего объема долгосрочных предложений). Это происходит в том случае, если спрос низкий, и других клиентов не удается найти. Тогда можно заключить договор на...

Договор аренды с сетью бизнес-центров «Сенатор» заключила корпорация «Аэрокосмическое оборудование» - ведущий отечественный разработчик и производитель оснащения для военной и гражданской авиации, систем ПВО, космоса и других высокотехнологичных отраслей промышленности. Компания заняла openspace площадью 456, 3 кв. м на 2 этаже нового корпуса бизнес-центра сети на Кропоткина, 1. Помещение отличается хорошими видовыми характеристиками и имеет панорамные окна. Причина переезда – потребность в улучшении рабочих условий и повышении класса бизнес-центра. Выбор арендатора в пользу объекта на Кропоткина, 1 сделан в связи с расположением здания в центре Петроградской стороны и в пешей доступности от нескольких станций метро. Кроме того, в планах компании использование офиса под представительские цели, поэтому их привлекло современное архитектурное решение бизнес-центра и качество планировочных решений и внутренней отделки помещений. ...

«Ростелеком» на основании выигранного открытого тендера заключил договор с филиалом «Удмуртэнерго» ОАО «МРСК «Центра и Приволжья» на оказание услуги аренды каналов связи. Сеть передачи данных пропускной способностью 10 Гб/сек будет использоваться энергетиками в течение трёх лет для управления двадцатью девятью энергообъектами в Удмуртской Республике и осуществления мониторинга оборудования на данных площадках. Начальник Департамента информационных технологий филиала «Удмуртэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» Тимур Муфаздалов отмечает: «Для энергетиков надежность каналов связи является одним из ключевых требований, непосредственно влияющих на качество энергоснабжения и оперативность управления энергосистемой республики. Мы придаем этому вопросу первостепенное значение и намерены продолжать развитие своей информационной сети, в том числе арендуя каналы связи у «Ростелекома». Коммерческий директор филиала в Удмуртской Республике ОАО...

В «Сенатор» на Чапаева, 15 переехал новый арендатор. IT компания Smart BIT заняла несколько помещений коридорно-кабинетной планировки общей площадью 310 кв.м. на 3 этаже бизнес-центра. Причиной смены офиса стали необходимость оптимизации рабочего пространства и одновременно потребность в улучшении его качества. При этом арендатору было важно сохранить локацию в пределах Петроградской стороны и в пешей доступности от метро. Как отмечают представители Smart BIT, бизнес-центр «Сенатор» на Чапаева, 15 привлек их возможностью начала работы в новом офисе сразу после подписания контракта: помещение сдавалось в аренду с готовой отделкой и оборудованной серверной комнатой. Также на решение в пользу объекта сети повлияло включение счетов за паркинг и уборку в общую сумму аренды. «Сейчас рынок арендатора. Собственники и управляющие компании бизнес-центров заинтересованы в постоянном повышении уровня оказываемых услуг. Предоставление в...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам апреля 2015 г. спрос на квартиры упал на 2,9% (по отношению к марту), объем предложение за этот же период не изменился. Больше всего в апреле предлагалось в аренду однокомнатных квартир стоимостью до 750 долл. в месяц (38,68% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл. в месяц (23,75%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц предлагалось 11,82% двухкомнатных квартир и 3,11% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир сосредоточено в диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц – 6,71%. «Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. месяц. На них пришлось порядка 52,44% спроса. Спрос на двухкомнатные квартиры данного ценового диапазона составил 15,24%. Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в ценовом...

Общие тенденции. В I квартале 2015 году в Москве было открыто 3 торговых центра общей арендуемой площадью 238,4 тыс. кв. м, что превышает аналогичный показатель 2014 года почти на 10%. Общий объем площадей в качественных торговых объектах составил на конец I квартала составил 5,3 млн. кв. м GLA. Обеспеченность жителей качественными торговыми площадями на конец I квартала 2015 года достигла 437 кв. м на 1 000 жителей, увеличившись на 4%. Предложение торговых площадей превышает спрос, при этом уровень вакантных площадей в торговых центрах достиг 9% по итогам I квартала. При этом сетевые ритейлеры развиваются разнонаправленно. Часть из них заявила об уходе с российского рынка или сокращении планов по развитию, другие, напротив, в текущих условиях рассматривают для себя новые возможности развития на выгодных условиях аренды. В наиболее выгодном положении сейчас находятся операторы массового сегмента, поскольку в условиях сокращения...

Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3000 евро в месяц. Наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от 1 года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. При этом порядка 95% представленных на рынке аренды домов расположены в курортных городах и предназначены для «летнего» сезона. Протяженность Черноморского побережья Болгарии составляет 378 км и включает в себя тысячи разнообразных пляжей. Кроме больших городов, таких как Варна и Бургас, вдоль береговой линии Черного моря есть много небольших, но привлекательных...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды доля домов, предлагаемых в аренду посуточно, очень мала и составляет всего 0,3%. При этом арендные ставки значительно выше ставок долгосрочной аренды. Например, аренда дома на два выходных обойдется минимум в 10 тыс. рублей. По данным базы объектов компании «Миэль-Аренда», посуточно можно арендовать, к примеру, дом в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, за 20 тыс. рублей в сутки. Это четырехуровневый кирпичный коттедж, общей площадью 950 кв. м, изначально предназначенный для проведения различных мероприятий, вмещает до 70 человек. На первом уровне дома расположены два бассейна, финская сауна и турецкий хамам. На втором уровне – каминный зал, оборудованный цветомузыкой, караоке и DVD. В доме полностью оборудованная кухня и банкетный зал. На третьем уровне – спальни и оранжерея, на четвертом – комната для игры в бильярд или настольный теннис. На участке есть большой шашлычный...

28 апреля в центре культуры и досуга «Зеленоград», в рамках цикла «Московские полицейские - москвичам» состоялся праздничный концерт, посвященный 70-летию Великой Победы, под названием «Поклонимся Великим тем годам». Настоящий весенний вечер подарила природа зеленоградцам и гостям города в день концерта, посвященного70-летию Победы. В фойе КЦ «Зеленоград» царила праздничная атмосфера, которую создавали стенгазеты о деятельности сотрудников УВД Зеленограда, интерактивная выставка «Оружие Великой Победы», оркестр русских народных инструментов «Россияне», исполнявший музыкальные произведения военных лет. Жители Зеленограда, ветераны органов внутренних дел со своими родными и близкими наслаждались торжественной атмосферой в преддверии концерта. Женсовет УВД Зеленограда, ведущий активную работу с подрастающим поколением в направлении патриотического воспитания, пригласил на это чудесное мероприятие воспитанников СРЦ «Крюково». Дети с...

Все больше собственников готовы ради экономической выгоды сдавать свои квартиры и снимать другие. Причиной этому стала нестабильность в экономике: люди стараются найти дополнительные источники дохода, поэтому прибегают к двойной аренде. Как показывает практика компании «НДВ-Недвижимость», около 8% собственников зарабатывают деньги за счет разницы в стоимости аренды.Люди переезжают вболее удаленные районы, снимают более скромные по площади варианты. У всех свои возможности и пожелания, отсюда и абсолютно разный доход. Например, клиент сдает двухкомнатную квартиру на улице Вавилова за 49 000 рублей в месяц, и при этом снимает «однушку» в районе Теплый Стан за 28 000 рублей. Чистая разница в текущих условиях –21 000 рублей в месяц. - Все больше собственников стремятся получить доход за счет двойной аренды, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский, - За первый квартал их число увеличилось...

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном – 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%, в этом году ситуация противоположная: спрос превысил предложение на 69%. При этом в ценообразовании изменений практически не произошло. Так же как в прошлом году в аренду предлагаются как домики за 20-30 тыс. рублей в месяц, так и особняки за 500 тыс. рублей в месяц», – отмечает Наталья Сивко, управляющий директор компании...

ООО «ЦФС Спб» арендовало 132, 1 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» на 6-ой Красноармейской, 7. Планируется, что петербургский офис станет центральным отделением транспортно-экспедиторской сети «ЦФС Раша». Компания остановила выбор на бизнес-центре «Сенатор» в связи лидирующими позициями сети на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. «Это новый для нас город, поэтому офис мы искали «вслепую», ориентируясь на открытые источники информации. «Сенатор» показался нам крупной, стабильной компанией, предлагающей качественные площади. При личном общении с представителями компании мы только убедись в этом», - комментируют в ООО «ЦФС Спб». Сеть «Сенатор» развивается с 2003 года. Сегодня «Сенатор» - это 25 высококлассных объектов общей площадью 310 000 кв. м. Но не менее важно и то, что мы сами занимаемся управлением, технической эксплуатацией и обслуживанием сети. Это гарантирует качество оказываемых услуг, оперативность в решении вопросов и...

Собственникам, которые привыкли зарабатывать большие деньги на аренде квартир, приходится умерять свои «аппетиты». Если раньше – до весны 2014 года - ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулся в обратную сторону. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента. До весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%, но сейчас приходится учитывать новые реалии - режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов. Это очевидный факт, но собственники до сих пор задаются вопросом: «Почему цены на продукты, ЖКХ и все остальное растут, а на аренду квартир нет?». Текущее положение экономики, включая ускорение инфляции и падение доходов в реальном выражении, не способствует росту спроса. Именно от этого фактора зависит, куда пойдут цены на квартиры: вверх или вниз. На сегодняшний день многие арендаторы переключили внимание на...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос, чтобы выяснить предпочтения арендаторов. На выбор были представлены 8 вариантов:наличие современной отделки в квартире, наличие техники, наличие мебели, возможность пользоваться кондиционером, наличие балкона, возможность заселиться вместе с животными, проживание с детьми, а также все перечисленное. Как показала статистика, 2 варианта набрали одинаковое и при этом максимальное число голосов. 20% опрошенных интересовались возможностью заселиться вместе с животными, еще 20% - всеми указанными требованиями. Как отмечает и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский, все требования выполнимы. В условиях избытка предложений собственники все чаще готовы идти на уступки. Арендодатели не только снижают цены, но и рассматривают«сложные» категории клиентов. Среди них как раз есть владельцы животных. 19% опрошенных считают, что важнее всего наличие...

Нестабильность в экономике меньше всего коснулась владельцев небольших квартир, расположенных поблизости от метро. Среди них особо интересны варианты, оптимальные по цене, а также укомплектованные всей мебелью и техникой. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», многие клиенты подыскивают предложения с арендной ставкой в пределах 27 000-40 000 рублей в месяц. Варианты, которые отвечают указанным критериям, в наименьшей степени подвержены кризисным явлениям, что объясняется высокой ликвидностью подобных квартир. В этом случае арендодателей труднее уговорить на серьезный дисконт или какие-либо уступки. Сложнее всего приходится собственникам, сдающим квартиры в плохом состоянии, к тому же в районе с неудобной транспортной доступностью. Данные варианты меньше всего интересны арендаторам - приходится прибегать к ценовым уступкам, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов. Статистика наглядно отражает указанную тенденцию: в 1...

Рынок повернулся в сторону арендаторов: в условиях роста объема предложений на рынке собственникам приходится жестче конкурировать за клиентов. Главным фактором, позволяющим быстрее сдать квартиру, является её стоимость, поэтому арендодатели все чаще соглашаются на уступки. Но есть еще и другие решения, позволяющие упростить поиск жильцов. Согласно установленной практике, арендаторы вносят несколько сумм при подписании договора найма. Две из них подразумевают оплату первого месяца и страхового депозита, который равен стоимости арендной ставки. Однако в условиях экономической неопределенности собственники более лояльны в этом вопросе. Арендаторы могут разбить оплату депозита на несколько месяцев,внести только половину этой суммы иливовсе подписать договор без неё. Как показывает практика, сейчас 80% арендодателей готовы к подобным уступкам. Кроме того, в некоторых случаях удается включить в стоимость аренды все расходы на коммунальные...

Текущая неопределенность в экономике повлияла на критерии подбора съемного жилья. Арендаторы реже ищут квартиры с привязкой к месту работы, отдавая предпочтение фактору экономии. Практика компании «НДВ-Недвижимость» показывает, что все чаще клиенты готовы пожертвовать выгодным местоположением ради более низкой арендной ставки. В прошлом году около 60% арендаторов искали квартиры в том районе, откуда удобно добираться до места работы. Сейчас подобный критерий выдвигают около 40% клиентов. - Влияние инфляции и экономических трудностей налицо, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. –Доходы в реальном выражении снизились, поэтому люди пересматривают свои требования к жилью. Данная ситуация привела к тому, что такой фактор, как привязка локации к месту работы, стал менее значимым для клиентов. По сути, арендаторы готовы рассматривать более удаленные районы, чтобы сэкономить на аренде...

Традиционно арендаторы жилья, желающие сэкономить на аренде, перемещаются в Подмосковье, где средние арендные ставки ниже столичных. При этом и в области на рынке аренды встречаются варианты стоимостью более 600 тыс. рублей в месяц. Компания «Миэль-Аренда» составила рейтинг самых дорогих квартир рынка аренды Московской области. Самые дорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда, предлагаются к сдаче за 45 тыс. рублей в месяц в городах Котельники и Мытищи. Квартира в Котельниках расположена на втором этаже 15-этажного нового дома бизнес-класса с подземным паркингом. Общая площадь – 51 кв. м, кухня – 15 кв. м. В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт, установлен встроенный кухонный гарнитур под единой столешницей, есть гардеробная. Квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. «Однушка» в Мытищах расположена на седьмом этаже 17-этажного элитного...

В марте в бизнес-центр «Сенатор» на ул. Чапаева, 15 переехала компания «АйТи Ансерз», занимающаяся разработкой и внедрением интеграционных решений в области информационных технологий и коммуникации. По словам нового резидента, причиной смены офиса стала необходимость оптимизации пространства. В бизнес-центре «Сенатор» компания арендовала 2 помещения общей площадью 142,6 кв. м. На 112, 6 кв. м на 2 этаже здания разместится офис компании, а 30 кв. м на 1 этаже отойдут под подсобную комнату для хранения материалов. «Сеть бизнес-центров «Сенатор» не занимается сдачей складских помещений. Это скорее частный случай. В ряде наших зданий, например, на 17-18 линиях Васильевского острова или Чапаева есть подвальные помещения с отдельным входом, но без окон. Некоторые наши арендаторы использует их как подсобные комнаты. Однако нужно понимать, что они не могут считаться полноценными объектами складской недвижимости по техническим требованиям, в...

С учетом новых общеэкономических реалий компания «Миэль-Аренда» обновила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве. В этом году минимальная ежемесячная стоимость найма снизилась до 10 тыс. рублей. При этом самая дорогая квартира столицы предлагается в аренду за 2,6 млн рублей в месяц. Напомним, ровно год назад стоимость найма самой бюджетной квартиры на столичном рынке аренды составляла 20 тыс. рублей, самой дорогой – 1,8 млн рублей. В этом году, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая недорогая квартира в Москве предлагается за 10 тыс. рублей в месяц в новом доме, без отделки. Это – однокомнатная квартира, расположенная на 9-м этаже 17-этажного нового дома, в микрорайоне «Бутово Парк» (7 минут транспортом от ст. метро «Бульвар Дмитрия Донского»). Общая площадь – 57 кв. м. Квартира сдается без отделки, на полу выполнена стяжка, на окнах установлены стеклопакеты, есть радиаторы. Собственник готов...

Компания Enterprise Holdings – крупнейшая в мире компания-поставщик услуг по аренде автомобилей – выбрала Redspot, семейное предприятие и крупнейшего в Австралии поставщика сервисов автомобильного проката, своим франшизным партнером в австралийском и новозеландском регионе. «Мы видим громадный потенциал на австралийском рынке, а появление нового игрока, по-настоящему ориентированного на высокий уровень клиентского обслуживания, создаст здоровую конкуренцию и борьбу за лояльность клиентов, - отметил Питер А. Смит (Peter A. Smith, вице-президент по вопросам глобального франчайзинга Enterprise Holdings - компании, владеющей и управляющей торговыми марками National Car Rental, Alamo Rent A Car и Enterprise Rent-A-Car. Посредством региональных дочерних предприятий Enterprise Holdings управляет крупнейшим парком автомобилей в мире - около 1,5 миллионов машин, - и глобальной сетью, включающей свыше 8 600 точек проката в городах и аэропортах...

Несмотря на общеэкономическую нестабильность, в этом году летний сезон на рынке загородной аренды начался вовремя. С началом весны спрос на загородные дома вырос почти на 40%, и порядка 12% от общего спроса пришлось на заявки по аренде коттеджа на лето. Аналитики компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по средней стоимости найма и проанализировали, как изменились цены по сравнению с началом прошлого сезона. По сравнению с началом сезона прошлого года, средняя стоимость найма загородных домов снизилась только на юге и юго-востоке Московской области – на 13% и 23%, соответственно. По остальным направлениям отмечается значительный рост средних арендных ставок – от 33% до 265%. Средние арендные ставки в зависимости от направления различаются почти в 5 раз. Рейтинг направлений Московской области по средней стоимости найма загородных домов, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», выглядит следующим образом. ...

В марте 2015 компания AdVisual, специализирующаяся на продвижении бизнеса в Интернете, увеличила занимаемую в бизнес-центре сети «Сенатор» площадь почти на 70 %. В связи с расширением и увеличением штата резидент дополнительно арендовал 757, 3 кв. м в здании на ул. Профессора Попова, 37 лит. Щ. Сейчас компания занимает 1 857, 3 кв. м, что составляет более половины 6 этажа бизнес-центра. «Многие арендаторы изначально проговаривают возможность будущего расширения. Крупные и динамично развивающиеся компании хотят быть уверены, что при необходимости смогут без проблем арендовать дополнительные квадратные метры. Особенно актуально это для резидентов из IT сферы, которые предпочитают перестраивать помещения под себя. Мы понимаем, что у них специфические потребности и поэтому идем арендаторам навстречу, предоставляя им право управлять планировочными решениями офиса, в том числе выделять пространства для отдыха или уголки «под кофе» или...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома за февраль вырос на 38%, по сравнению с январем. Причем 11,22% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. В то же время объем предложения подрос всего на 6,2% за аналогичный период. Коттеджей, предлагаемых в аренду на лето, – 8,8% от общего предложения. «Несмотря на общеэкономическую нестабильность, февраль этого года, как и прежде, дал старту летнему сезону на рынке загородной аренды, – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц больше всего домов в феврале предлагалось на Западном направлении (11,67%), стоимостью до 1000 долл. в месяц на Юго-Западном направлении (10,0%)». Больше всего загородных домов в аренду в феврале предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц (44,12%). На втором месте – предложение загородных...

По данным компании «Миэль-Аренда», в преддверии весны на рынке городской аренды растут и спрос, и предложение. По итогам февраля спрос на квартиры увеличился на 6,1%, предложение – на 36,3% (по сравнению с январем). Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в экономклассе они подорожали на 1,4%, в элитном и бизнес-классе – на 12%. Средняя стоимость найма квартир экономкласса в феврале 2015 года изменилась следующим образом: - однокомнатные несколько подросли – на 1,4% (средняя стоимость найма – 34,35 тыс. рублей в месяц). При этом сильнее всего средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла в ЦАО (рост к январю 2015 г. +8%) и ЮВАО (рост к январю: +3,2%); - двухкомнатные снизились в цене сильнее всего – на 3,3% (41,86 тыс. руб./мес.). Наибольшее снижение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошло в СВАО (падение к январю 6,1%) и ЮВАО (падение к январю 4,5%); ...

В Екатеринбурге назвали бизнес-центры с наибольшей заполняемостью офисных площадей. Такое исследование провели аналитики авторитетного городского издания «Деловой квартал», которые проанализировали деятельность 23 объектов. В рейтинг вошло сразу четыре бизнес-центра, находящихся в управлении УК «ДДА». При этом два объекта стали лидерами по основному ранжирующему показателю – доли вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади. Это бизнес-центр в классе В + - «Венский дом» (ул. Сакко и Ванцетти, 61), где доля вакантных площадей зафиксирована на уровне 2,1. Второй лидер, уже в классе В - БЦ «Энергия» (ул. Мамина-Сибиряка, 140), где доля вакантных площадей в арендопригодной площади составила 0. Также в рейтинг вошли еще два объекта под управлением УК ДДА. Это Дом контор «Строгановъ» с показателем – 1,4 и БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» (1 очередь) – 11,7. Как указывают в «Деловом квартале», аналитики проанализировали...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды отмечено снижение предложения и незначительный рост спроса. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир во всех сегментах снижается. Средние арендные ставки трехкомнатных квартир экономкласса и многокомнатных объектов элитного и бизнес-класса демонстрируют рост. «Спрос на квартиры по итогам января незначительно вырос ( на 4,1%, по сравнению с декабрем), предложение квартир продолжило снижаться (минус 45% по сравнению с декабрем). Данная ситуация характерна для января из-за длительных новогодних каникул. В последующие месяцы можно ожидать увеличения и спроса, и предложения», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в аренду в январе 2015 года пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (36,3% от общего предложения), максимальное количество 1-комнатных квартир также предлагалось...

Студенты стабильно пополняют ряды арендаторов. Даже после летнего ажиотажа звонки от них никуда не исчезают. Просто возникают ситуации, из-за которых нужно заселиться в другую квартиру. Так как бюджет у студентов нередко ограничен, большой популярностью пользуется совместная аренда. По данным «НДВ-Недвижимость», жилье вскладчину снимают около 70% студентов, при этом родители оказывают значительную поддержку своим детям, помогая им не только деньгами, но и участвуя в подборе квартиры. Разумеется, родители желают уберечь своих детей от всевозможных соблазнов и опасностей, что, несомненно, отражается на требованиях к съемному жилью. Яркий пример – желание найти квартиру подальше от баров и ночных клубов. Иными словами, юных студентов ничто не должно отвлекать от учебы. Тот факт, что в городе есть знакомые или родственники, тоже играют большую роль при выборе локации. То есть, будет кому присмотреть за молодым человеком в отсутствие...

Зачастую арендаторы снимают жилье не по тем критериями, которые были озвучены изначально. В процессе подбора квартиры могут поменять требования, касающиеся стоимости, месторасположения объекта, его класса и уровня отделки. По данным компании «НДВ-Недвижимость», так происходит в 40% случаев. Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигатьдругие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которогоинтересовали чистыеи просторные квартиры за30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка.Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов. - Разница между квартирами, представленными в разных ценовых диапазонах, очевидна, тем более что...

Такие параметры, как отделка квартиры и её планировка, важны для многих арендаторов. Люди хотят жить комфортно и обращают внимание на то, как выглядит помещение, насколько оно соответствует их образу жизни. У всех свои предпочтения, однако на рынке представлен большой выбор предложений, позволяющих учесть всевозможные пожелания. Есть не только универсальные варианты, доля которых составляет около 40% рынка, но и предложения, нацеленные на определенный круг клиентов. Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что аналогичную долю (40%) составляют именно семейные квартиры – с детской и спальной комнатой, и при возможности гостиной, где можно оборудовать домашний кинотеатр. Разумеется, под указанное определение не подпадают однокомнатные квартиры: родители с детьми вряд ли смогут комфортно разместиться в тесном помещении. Остальные 20% приходятся на «женские» и «мужские» варианты. Иными словами...

Одним из наиболее важных критериев при поиске съемного жилья является комфорт будущей квартиры. Под этим определением скрывается совокупность факторов, включая не только локацию объекта, но и качество ремонта квартиры, тип дома, наличие дополнительных опций. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», люди стремятся к комфорту, поэтому нередко отказываются от вариантов эконом-класса. Бюджет зачастую составляет 40 000 -45 000 рублей в месяц в Москве. По этой цене можно найти массу интересных вариантов с хорошей локацией. На сегодняшний день рынок аренды не испытывает влияния кризиса. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» фиксируют высокий спрос со стороны клиентов, при этом популярны и недорогие, и высокобюджетные варианты. С учетом большого количества запросов собственники не готовы идти на серьезные уступки, тем более, если речь идет о наиболее ликвидных вариантах. - Мы работаем в разных ценовых сегментах, и видим, что съемные...

Арбитражный суд г. Москвы поддержал Московское УФАС России в споре с ГБУ «Гормост». Ранее, в 2007 году между упомянутым учреждением и ООО «Портхолл» были заключены договоры на аренду площадей в тоннелях «Московский» и «Садово-Спасская» (ЦАО). В 2013 году ГБУ «Гормост» направило в адрес Общества уведомления о расторжении указанных договоров, на что ООО «Портхолл» ответило просьбой об их продлении. Между тем, ГБУ «Гормост» отказалось заключить договоры на новый срок, при этом законные на то основания, перечисленные в ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции*, у арендодателя отсутствовали. На этом основании Комиссия Московского УФАС России установила, что ГБУ «Гормост» не должно было отказывать ООО «Портхолл» в продлении договоров, и признала арендодателя нарушившим ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Однако ГБУ «Гормост» не согласилось с решением антимонопольного органа и обжаловало его в судебном порядке. В частности...

«Скупой платит дважды» - в этом сомневаться не приходится. Данная истина относится ко всем сферам, включая и рынок аренды. Всегда есть люди, желающие сэкономить деньги за счет риэлторских услуг. Но такая затея может оказаться весьма сомнительной. Почему так происходит, рассказывают в компании «НДВ-Недвижимость». Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента. Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем риэлторское агентство предоставляет все отчетные документы...

По данным компании «Миэль-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники. «Ноябрь – начало сезона новогодней аренды на рынке загородной недвижимости. Однако спрос на загородные дома на Новый год в ноябре составил всего 9% от общего спроса. Причем большинство заявок – компании молодых людей до 12-15 человек, которые желают арендовать загородный дом на 3-4 дня максимум за 70000 рублей», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в ноябре 2014 года предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (56,25%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1000 долл./мес. (21,88% от общего предложения)...

Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто. Эксперты «НДВ-Недвижимость» приводят показательный пример: недавно в департамент аренды обратился клиент, пожелавший найти вариант в стиле хай-тек. Однако на этапе переговоров предпочтения изменились. Будущий арендатор решил снять квартиру с ярким и запоминающимся дизайном. Изучив базу, риэлторы выяснили, что подходящих предложений не так уж много – всего около 15–20 из целых 3000 вариантов. Даже с учётом поправки на погрешность и наличия дублей ситуация очевидна. Немногие готовы к экспериментам. В основном предлагаются проверенные временем и популярные дизайнерские решения. – Найти предложение в центре города, соответствующее...

ООО «Бонами» арендовало два помещения общей площадью 450 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Большая Пушкарская, 22. Одно из них предназначено под офис компании, в другом в начале следующего года заработает точка общественного питания. Помещение, арендованное под офис ООО «Бонами», находится на 5 этаже нового бизнес-центра «Сенатор» на Большой Пушкарской, 22. Офис площадью 248 кв. м обустроен в формате open-space и дополнен открытой террасой. «Мы принципиально искали офис на Петроградской стороне. На первом этапе мы рассматривали бизнес-центры сети «Сенатор» на Кропоткина, 1 и Большой Пушкарской, 22. Предпочтение было отдано последнему, так как в нем нам предложили помещение с террасой, вид с которой стал приятным бонусом к идеальному территориальному расположению», - отмечает Михаил Бондарь, генеральный директор ООО «Бонами». «Офисы с выходом на террасу всегда очень востребованы у наших арендаторов, особенно когда...

В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы. Так, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», среди расположенных в Москве коттеджей, предлагаемых в аренду, самым доступным является дом в поселке Художников за 69 тыс. рублей в месяц. Сдается половина деревянного дома с отдельным входом, площадью 80 кв. м (гостиная – 24 кв. м, две спальни по 11 кв. м, кухня – 4 кв. м). Есть большая крытая веранда площадью 20 кв. м. Дом частично меблирован, из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Расположен на участке 6 соток с фруктовыми деревьями. Поселок отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, детский сад, школу, поликлинику. В семи минутах ходьбы – ст. м. Сокол. Срок аренды ...

Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составляет около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев. Соответственно, остальные 70% сделок проводятся в сегменте долгосрочной аренды. Здесь преобладают договоры со сроком действия, составляющим 11 месяцев, причем многолетних соглашений почти не бывает. Одна из основных причин подобной ситуации кроется в особенностях законодательства. Дело в том, что договоры найма, заключаемые менее чем на 1 год, не подлежат государственной регистрации и как бы невидимы для налоговой. Поэтому арендодатели настаивают на том, чтобы в документе указывался определенный срок. Впрочем, отсутствие зарегистрированного договора – это не повод не платить налог. - На мой взгляд, в связи с ожидаемыми нововведениями мало что изменится, и аренда...

Компании AFI Development и «Норт Групп» объявляют о подписании трехлетнего договора аренды площадей в бизнес-центре премиального класса «Аквамарин III», расположенном по адресу: Москва, Озерковская набережная, 22-24. Помещение расположено в третьем строении бизнес-центра, на 2 этаже. Площадь арендованного блока составила около 400 кв. м, новый офис полностью готов к заселению арендатора. Сделка прошла напрямую, без привлечения консультантов. «Определяющим фактором при выборе нового офиса стала его локация. Кроме того, компания искала помещения в объектах нового строительства класса «А». Для большинства сотрудников и клиентов нашей компании район Замоскворечье крайне удобен в части транспортной доступности. Выгодная локация вкупе с привлекательными финансовыми условиями сделали процесс выбора легким и быстрым», - комментирует генеральный директор компании «Норт Групп» Артем Кириллов. «Мы рады приветствовать компанию «Норт Групп» в числе...

Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» рассказал о структуре спроса на офисы в объектах сети в ходе делового завтрака «Современные перспективы офисной недвижимости», организованном группой компаний «БестЪ». По словам эксперта, наиболее активный спрос наблюдается со стороны производственного и IT -сектора. Как отметил господин Золин, переездов в менее качественные бизнес-центры или сокращения занимаемых офисных площадей компаниями сегодня практически не наблюдается. «Действительно, есть ряд секторов, для которых политико-экономическая ситуация оказалось критичной, например, для перевозчиков импортной продукции или проектировочных компаний. В то же время другие бизнесы продолжают свое развитие. Среди наиболее активных арендаторов можно выделить производственный и IT-сектор. Так, например, один из наших арендаторов – IT-компания, только за этот год увеличила занимаемую площадь с 300 до 2 тыс. кв. м», ...

Собственники готовы уступить в стоимости арендной ставки, если будут уверены в серьезных намерениях арендатора. Например, если будущий жилец предоставит предоплату за несколько месяцев. Как отмечают в департаменте аренды компании «НДВ-Недвижимость», такие договоры все чаще заключают в сегментах бизнес и элит. Здесь наблюдается заметное превышение уровня спроса над предложением, и владельцам квартир приходится корректировать цены. Однако взамен собственники настаивают на дополнительных условиях. Сейчас, по данным компании «НДВ-Недвижимость», около 15-20% всех договоров предусматривают предоплату. Как правило, арендаторы вносят сумму сразу за 2-4 месяца, однако бывают и другие варианты. Квартирант платит за полгода проживания и даже больше. На предоплате зачастую настаивают собственники, которые готовы дать существенную скидку. Например, если арендатор хочет снимать квартиру за 110 000 рублей в месяц вместо 130 000...

Команда интернет-проекта «Национальная деловая сеть» переезжает в новый бизнес-центр «Сенатор» класса «А» на ул. Большая Пушкарская д. 22 Компания займет офисный блок площа-дью более 600 м². Причиной переезда стал выбор более привлекательной локации бизнес-центра: компания целенаправленно искала офис в Петроградском районе недалеко от метро. В результате «Сенатор» подобрал для «Национальной деловой сети» офис в своем новом бизнес-центре на ул. Большая Пушкарская д. 22, который был введен в эксплуатацию в октябре. Компания переезжает в отдельный офисный блок со своим входом площадью более 600 м². «Анализируя долгие годы спрос, мы стараемся, чтобы в наших объектах были представлены офисы, удовлетворяющие требованиям каждого потенциального арендатора. Как правило, в каждом нашем бизнес-центре есть офисы, начиная от мелкой нарезки и заканчивая отдельными офисными блоками на весь этаж. Последние всегда пользуются высоким спросом...

Любая квартира находит клиента. Вопрос в том – сколько времени уйдет на поиск арендатора. Максимальный срок для ликвидных объектов: 2 недели. А вот варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции месяц и больше. Здесь важно понимать, сильно ли усложняется поиск арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные предложения. Распространенные пожелания со стороны собственников касаются национальности, пола, семейного положения, а также привычек арендаторов. Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды. Интерьеры квартиры и мебель пропитываются запахом сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта. Некоторые собственники запрещают пользоваться частью жилого помещения. Тогда одна из комнат, балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет на пользование иногда касается и мебели. Например, если в квартире...

В ТРЦ «Бутово Молл» (девелопер – МД Групп) определился новый якорный арендатор, им стал парфюмерно-косметический бренд Л’Этуаль. Магазин займет 279 кв. м на первом этаже Бутово Молл и станет одним из крупнейших магазинов бренда в Южном Бутово. «Бутово Молл станет одной из главных торговых зон Южного Бутово, особенно после завершения реализации мкрн. Новое Бутово, поэтому мы приглашаем известных арендаторов, товары и услуги которых способны удовлетворить потребности всех категорий посетителей», - говорит Юлия Дальнова, директор управления коммерческой недвижимости МД Групп. На первом этаже ТРЦ «Бутово Молл» расположатся также цифровые центры Ноу Хау (132 кв. м) и 1 Store (101 кв. м), а также химчистка полного цикла Лисичка в новой эко-концепции Green City (79 кв. м). В число известных арендаторов ТРЦ «Бутово Молл» уже вошли гипермаркет О'КЕЙ (13 500 кв. м), 10-зальный кинотеатр MORI Cinema IMAX (4 000 кв. м), ДЕТИ (1 200 кв. м), MANGO...

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов. Так, в III квартале были введены в эксплуатацию торговый комплекс «Европолис» общей площадью 141 700 кв.м (арендопригодная – 60 440 кв.м), торговый комплекс «Монпансье» общей площадью 58 500 кв.м (арендопригодная – 30 500 кв.м) и комплекс «Торговый «сапожок» общей площадью 6000 кв.м (арендопригодная – 4000 кв.м). При этом в IV квартале ожидается ввод в эксплуатацию еще двух торговых комплексов – «Парнас» общей площадью 15 000 тыс. кв.м (арендопригодная – 6 500 кв.м) и торговой галереи Au Pont Rouge в состав МФК «У Красного моста» (арендопригодная площадь – 6,4 тыс. кв.м). Таким образом, по итогам II полугодия объем ввода новых торговых площадей может составить порядка 110 тыс. кв.м, что соответствует прогнозам. По итогам года...

Весной этого года Столешников переулок в Москве вошел в пятерку самых дорогих с точки зрения аренды торговых коридоров Европы. Да и в целом столичные арендные ставки в стрит-ритейле в последние годы находились на уровне европейских. Однако период рекордов, похоже, закончился - причем как для Москвы, так и для регионов.Пока ставки аренды на качественные помещения в центре Москвы редко опускаются до $2 тыс. за кв. м в год. В Столешниковом переулке ценник находится на уровне $4-6 тыс., на четной стороне Тверской (от Охотного Ряда до Пушкинской площади) диапазон - $4,5-5,5 тыс., на Петровке - $3,5-4,5 тыс., Кузнецком Мосту - $3-4 тыс. "Стоимость аренды на улицах Москвы иногда доходит до $7 тыс. за квадратный метр в год, но в целом верхняя планка держится на отметке $4-5,5 тыс.", - отмечает Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла компании JLL. Первые отчетливые сигналы о том, что ставки аренды на престижных торговых улицах взяли курс...

Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%. Маленькие квартиры занимают особую нишу на рынке. Подобные предложения дороже комнат, но дешевле обычных однокомнатных квартир на 20-30%. Разумеется, речь идет об объектах, расположенных в одном и том же районе, а цены снижаются из-за небольшого метража. Для сравнения, площадь некоторых квартир бывает меньше 17 квадратных метров. Соответственно, кухни очень маленькие. В них можно уместить только плиту, раковину и небольшой столик. Санузел совмещенный, с сидячей ванной. Однако, несмотря на свою компактность, у «малогабариток» есть важный плюс – отсутствие соседей по квартире. - Малогабаритные квартиры очень популярны...

Эксперты компании Kalinka Group отметили тенденцию ротации арендаторов премиум-класса из главных коридоров столичного стрит-ритейла. Около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке. Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке. «Геополитическая обстановка вынуждает западных торговых...

Компании AFI Development и Alcopa Project объявляют о заключении договора аренды помещений в бизнес-центре Riverside Station, расположенном по адресу: Москва, Бережковская набережная д. 16А, стр. 2. Компании подписали договор аренды двухуровневого блока общей площадью около 450 кв. м. На арендованных площадях разместятся шоу-рум, клиентский центр и офисная зона компании Alcopa Project. Консультантом по сделке выступила компания Kingsland. По словам Директора департамента коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Канаева, подписание договора аренды с Alcopa Project позволило приблизить заполняемость бизнес-центра Riverside Station к 100% - в настоящий момент вакантным остался лишь один небольшой офисный блок. «Alcopa Project расширяет свое присутствие в Москве, поэтому крайне выгодное расположение бизнес-центра изначально выделяло его среди других рассматриваемых нами объектов. Для нас большое значение сыграла близость БЦ к двум...

Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос. Квартиры, которые сдаются без мебели, могут быть совершенно разными. Например, без мебели могут сдаваться объекты в старых домах, откуда собственники вывезли «бабушкину» мебель и не стали покупать новую. Также это может быть квартира с отделкой в новостройке, где сами собственники жить не планируют и поэтому не обставляют ее. «Чем бюджетнее квартира, тем меньше вероятность, что ее будут снимать без мебели, ведь бюджетный арендатор стремится экономить абсолютно на всем. Квартиры классом выше могут сдаваться без мебели совсем или с пометкой «мебель под клиента», что означает, что собственник готов приобрести необходимую мебель непосредственно под запрос арендатора. В общем объеме предложений доля квартир, сдающихся без мебели, вряд ли превышает 10-15%, но и на эти квартиры существует...

Ротация – это неизбежный процесс на рынке коммерческой недвижимости. По тем или иным причинам одни компании сворачивают свою деятельность, уступая место другим организациям. Сегмент некоммерческих помещений на первых этажах новостроек не стал исключением. Из всего количества этому процессу подвержены около 10% арендаторов. Тем не менее, ротацию можно свести к минимуму, если следовать некоторым правилам. Своими рекомендациями делятся эксперты департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Коммерческие помещения, расположенные в новостройках, могут предлагаться и в продажу, и в аренду. Если застройщик выбрал второй вариант, то он должен внимательно отнестись к формированию пулу арендаторов. Это позволит максимально снизить ротацию среди них. Одно из ключевых правил касается оптимального подбора арендаторов и конкуренции между ними. Если в одном и том же комплексе по соседству располагается несколько...

Согласно данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», съемными апартаментами чаще всего интересуются молодые семьи. Они выбирают модное жилье с открытой планировкой, позволяющей зрительно увеличить пространство. Как известно, в апартаментах нельзя зарегистрироваться на постоянной основе, однако это ничуть не смущает арендаторов. Для них в этом нет никакой необходимости, тем более что возможна временная регистрация. Таким образом, существуют целенаправленные запросы от клиентов. Некоторые ищут для проживания только апартаменты, в том числе формата лофт. Прежде всего, такие помещения интересны своим интерьером: большими панорамными окнами, которые достались по наследству от фабрик, заводскими элементами в сочетании с ультрасовременными материалами. Нередко потенциальные арендаторы обращают внимание на имя комплекса, в котором представлены апартаменты. В таком случае недвижимость призвана подчеркнуть...

Группа компаний «Хоссер», являющаяся арендатором в бизнес-центре «Сенатор» с 2009 года, в этом году увеличила занимаемую площадь на 30%. На данный момент компания занимает офис площадью 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре на 18-й линии д.29 лит. 3. С начала года «Хоссер» увеличил занимаемую офисную площадь в бизнес-центре «Сенатор» на 570 кв. м Компания является арендатором сети уже более 5 лет. Как отметили в бюро, расширение продолжили в прежнем бизнес-центре в силу оптимального соотношения цены и качества в объекте, его удобного расположения, а также лояльного отношения к компании со стороны «Сенатора». Компания также планирует дальнейшее расширение уже в этом году. «В 2013 году из общего объема сданных площадей в наших объектах около 15% заняли действующие арендаторы. С учетом повышающейся на рынке конкуренции, мы особенно ценим наших давних арендаторов, которые продолжают отдавать предпочтение бизнес-центрам нашей сети, среди которых...

Абитуриенты и студенты активно пополняют ряды арендаторов, создавая большое количество запросов на съёмное жильё. По наблюдениям компании «НДВ-Недвижимость», в самые «горячие» месяцы на рынке аренды, то есть в августе и сентябре, их доля составляет около 30%. Конечно, на выбор предлагается большое количество вариантов, однако нередко абитуриенты отдают предпочтение сезонным предложениям. Речь идёт о квартирах или комнатах, которые можно снять на короткий срок – в среднем не более 3-4 месяцев. На тот период, пока молодые люди занимаются поступлением в вуз, подобный вариант является оптимальным решением. К тому же сезонные объекты обычно на 20–30% дешевле, по сравнению с предложениями на длительный срок. Таким образом, спрос со стороны студентов на съёмное жильё существует всё время. Люди, поступившие в вуз, отказываются от сезонной аренды в пользу долговременной. А ещё студенты вынуждены менять жильё в силу самых разных причин. ...

В настоящее время каждое торжество не обходится без поездки на VIP-транспорте. Теперь клиенты компании могут взять в аренду автомобиль премиум-класса. Автопарк предлагает автомобили разных марок на любой вкус, а также модели бизнес-класса. В «Автопрокате 24» в любое время можно взять в прокат машины. Помимо этого, компания предоставляет огромный выбор VIP-транспорта для разнообразных событий, таких как юбилей, последний звонок, свадьба или венчание и многое другое. Автомобили премиум-класса имеют просторный салон, где сможет разместиться большая семья. В «Автотранспорте 24» клиенты могут заказать не только автомобили, но и автобусы, например, для выпускного вечера и любого другого крупного мероприятия. Кроме этого, можно арендовать транспортное средство для поездок и экскурсий по городу. Автомобили бизнес-класса оснащены дополнительным оборудованием, таким как DVD-проигрыватели и кондиционеры. Это поможет клиентам приятно провести...

Пару дней остается до закрытия трансферного окна. Кто-то еще делает приобретения на рынке, кто-то уже закончил компанию. Реал то ли хочет купить, то ли арендовать Радамеля Фалькао, Видаль все-таки остается защищать цвета «Старой Синьоры». Укрепится ли Барса до закрытия трансферного окна? Кого-то еще успеет купить Манчестер Юнайтед? Сможет ли договориться Арсенал с дортмундской Боруссией о покупке Сократиса Папастотопулоса, который может существенно усилить оборонительную линию канониров? Вопросов еще много. А пока Вашему вниманию, дорогие дамы и господа, я хочу представить топ-5 покупок этого трансферного окна. 5) Алексис Санчес. Чилиец просто блестящим образом смог себя проявить на чемпионате мира по футболу в Бразилии, но Барсе Алексис оказался не нужен. Причем забивал и отдавал Санчес в Примере много. Но с покупкой Луиса Суареса, чилиец, вероятнее всего, прочно засел бы в запас. Такой расклад ни Барсу ни игрока не устраивал, поэтому...

В торгово-развлекательном центре «ВиВа!», расположенном в районе Северное Бутово, появился новый арендатор – на -1 этаже комплекса открылся магазин немецкой мебельной сети Kare design. Его площадь составила 200 кв. м. Таким образом, управляющая компания ТРЦ пополняет кластер ритейлеров формата «рациональное потребление», предлагающих товары для дома. На сегодня это единственный магазин немецкой сети в Бутово. Уникальность марки Kare Design в том, что, предлагая оригинальные и стильные предметы интерьера, она ориентирована на массового потребителя. Благодаря необычному и стильному дизайну продукция Kare Design широко используется для создания интерьеров многих известных отелей и ресторанов, служит декорациями на телевидении и в музыкальных клипах мировых знаменитостей. С открытием магазина в ТРЦ «ВиВа!» у жителей Бутово также появилась возможность наполнить свои квартиры ультрасовременными, модными и, главное, практичными предметами...

Бюро элитной недвижимости Must Have выходит на рынок недвижимости Монако. Компания будет специализироваться на элитном сегменте рынка – на объектах стоимостью от €5 млн. Приоритет отдан районам Монте-Карло, Монако-виль, Ларвотто, Фонвьей и Сен-Мишель. В список услуг бюро входят консультации по выбору объекта и юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи. При выборе недвижимости компания проверяет документы на объект, согласовывает контракт с застройщиком или продавцом, оказывает помощь в открытии банковского счета, в переводе и страховании депозита, заполнении формы резервирования и подписании акта приема-передачи недвижимости. Также специалисты компании проведут исчерпывающие консультации по налогообложению княжества, дополнительным расходам при оформлении сделки, по открытию компании и получению вида на жительство. «В отношении рынка элитной недвижимости Монако можно сказать, что любой момент выхода на него...

На современном рынке аренды предложение квартир без ремонта невелико. По данным «Миэль-Аренда», появляются они регулярно, но не более одного-двух в месяц. Спрос на такие варианты также невелик: как правило, арендаторы хотят снять уже готовое для проживания помещение. Кроме того, бывают случаи, когда после ремонта собственник пытается сменить арендатора и пересдать эту квартиру по более высокой цене. «Под ремонт» сдаются как новостройки без отделки, так и старые квартиры в плохом состоянии. На время ремонта арендатор, как правило, либо ничего не платит арендодателю, и ремонт делается в счет арендной платы, либо платит символическую сумму. Это зависит от степени и качества ремонта. Сроки ремонта зависят от его сложности, и могут составлять от нескольких месяцев до года. Условия по ремонту, качеству материалов, перепланировки, сантехники прописываются в договоре. Там же указываются и условия по внесению арендной платы в случае...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь) стала УК «Резиденс», занимающаяся управлением сетью заведений общественного питания «Тарелка Столовая». «Сенатор» и УК «Резиденс» также ведут сотрудничество в области организации зон общественного питания в бизнес-центрах сети. УК «Резиденс» заняла офис с панорамным остеклением на 5 этаже в бизнес-центре «Сенатор» на ул. Профессора Попова, д.37 (4 очередь) площадью 370 кв. м. Причиной переезда компании стали необходимость в расширении офисной площади, а также повышение класса бизнес-центра. Напомним, в этом же бизнес-центре в конце прошлого года была открыта точка сети заведений общественного питания «Тарелка Столовая», которая находится под управлением УК «Резиденс». Как отметили в УК «Резиденс», в дальнейшем планируется открытие еще трех точек в бизнес-центрах «Сенатор»: на ул. 6-ой Красноармейской 5-7, 17-й линии Васильевского острова, 22...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на загородные дома, как и их предложение, вырос в июле в сравнении с июнем. Рост спроса составил 12,06%, предложение загородных домов увеличилось на 39%. В июле 2014 года максимальное предложение загородных домов в аренду находилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц – 43,4%. По 20,75% от общего предложения пришлось на загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов месяц и от 5000 до 10000 долларов в месяц. При этом в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц больше всего домов предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по 11,39%), и на Юго-Восточном направлении (10,13%). В диапазоне от 3000 до 5000 долларов в месяц больше всего домов в аренду предлагалось на Западном направлении (6,33%). Дорогие объекты (от 10000 долл. в месяц) в июле были представлены только на Юго-Западе – 1,27%. Лидерами спроса в июле также стали загородные дома стоимостью от 1000...

Новым арендатором сети бизнес-центров «Сенатор» стало ЗАО «Русатом Оверсиз». Компания открыла офис в Петербурге, арендовав помещение площадью 400 кв. м в бизнес-центре класса «А» на ул. Чайковского, 1. Офис «Русатом Оверсиз» в Петербурге открыт в связи с расширением деятельности компании в Финляндии, где в прошлом году был подписан контракт на сооружение атомной электростанции по российским технологиям. «Компания подбирала офис в качественном бизнес-центре в центре города. Из предложенных вариантов компании больше всего подошел наш бизнес-центр на Чайковского, являющийся одним из самых презентабельных объектов сети», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Об арендаторе: ЗАО «Русатом Оверсиз» – компания Госкорпорации «Росатом», созданная в 2011 году с целью продвижения российских атомных технологий на мировом рынке. «Русатом Оверсиз» выступает в роли интегратора комплексного решения...

Агентство недвижимости «Альма», предоставляющее клиентам возможность сдать в аренду или снять жильё на выгодных условиях, обратило внимание потребителей на специальные предложения, размещённые на сайте компании. В настоящее время клиентам можно снять в аренду по привлекательной цене ряд объектов, расположенных в Москве. Агентство недвижимости «Альма» предлагает 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, которые находятся в отличном состоянии. Специалисты агентства недвижимости «Альма» отлично знают своё дело, они осуществляют комплексное юридическое сопровождение сделки и готовы дать клиенту подробный анализ состояния объекта и всех юридических аспектов. Приоритетным для компании является удобство клиента, поэтому «Альма» старается предоставить потребителям максимум вариантов для снятия жилья в аренду, на сайте компании сегодня содержится более 20 тысяч объектов недвижимости. Деятельность компании строится на полной прозрачности. Стоимость...

Компанией Diamond House, занимающейся ведением риэлторского бизнеса в Испании, в июне 2014 года был осуществлён успешный вход в ассоциацию MLS (Multiple Listing Service). В связи с этим произошло объединение баз данных о недвижности компаний Diamond House и MLS: агентств в Бланесе, в Ллорет де Мар, в Тордере и в Клейе. Таким образом увеличился прямой доступ к продуктам (домам и квартирам) участников ассоциации. Это позволило предложить клиентам больше вариантов для совершения сделок с недвижимостью. Кроме того, для всех участников предусмотрена единая цена на продукт. Справка о компании: Компания Diamond House с 2009 года предоставляет помощь по управлению и сдаче в аренду домов, квартир, вилл и иной недвижимости в Испании. Приоритетным направлением деятельности компании является предоставление услуг по продаже и приобретению апартаментов на побережье Коста Брава, в городах Ллорет де Мар, Бланес и Тосса де Мар. Diamond House...

Интернет-магазин «220 вольт», являющийся подразделением одноименной федеральной розничной сети по торговле электроинструментом, расширил свой офис в бизнес-центре «Сенатор» на 18-й линии В.о. 29. Теперь компания занимает около 700 кв. м площади. Интернет-магазин «220 вольт» стал арендатором бизнес-центра «Сенатор» на 18-й линии В.о. д. 29 в 2013 году. Сейчас занимаемая площадь увеличилась практически в 2 раза, и составляет на данный момент около 700 кв. м. «Федеральная сеть «220 вольт» является нашим арендатором уже несколько лет. Мы очень рады, что компания продолжает развивать свой бизнес вместе с нами, - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». - Работа с существующими арендаторами – это одно из самых приоритетных для нас направлений. В прошлом году мы усилили отдел аренды, и по итогам 2013 года ротация в нашей сети снизилась на 4% по сравнению с предыдущим годам. Это очень важный для нас...

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье невелико, и составляет, по базе эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда», порядка 3% от всего предложения загородной недвижимости. «Традиционно, спрос на таунхаусы мало зависит от сезона, и их предпочитают арендовать те, кто рассматривает такой формат жилья в качестве альтернативы московской квартире для постоянного проживания. Для сезонного проживания в летний период их арендуют крайне редко», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». В связи с этим максимальным спросом пользуются дома, расположенные в непосредственной близости от МКАД, на достаточно благополучных с точки зрения экологии и транспортной доступности шоссе, на Западе и Юго-Западе Московской области. Ценовой диапазон подобных предложений, представленных компаний «Миэль-Аренда», составляет от 70 до 377 тыс. рублей в месяц, размеры площади – от 110 до 606 кв.м...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июне снизился на 35% по сравнению с маем. Предложение загородных домов в июне продолжило уменьшаться и, по сравнению с маем, сократилось на 41%. «Такое существенное снижение спроса на загородные дома дает нам все основания говорить об окончании сезона «летней аренды» на рынке загородного жилья и констатировать, что сезон в этом году был очень слабым. В пиковый месяц спрос на загородные дома, по сравнению с пиковым месяцем прошлого года, был ниже в 2,7 раза» – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Лидерами спроса в июне стали загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов (56,9%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов (17,24%). Максимальное предложение загородных домов в аренду в июне 2014 года пришлось на Западное (27,35%) и Юго-Западное (22,22%) направления. Меньше всего...

Иванов Александр Васильевич, генеральный директор ЗАО «УМиАТ Термосервис», дал интервью российскому деловому журналу «Точка опоры». В беседе освещались такие вопросы как история ЗАО, конкурентные преимущества «УМиАТ Термосервис» перед другими строительными компаниями, условия работы, отношения с заказчиками и партнёрами и многие другие. Александр Васильевич подробно рассказал о последних заказах: строительство Балтийской АЭС, реконструкция шоссе Энтузиастов и строительство дороги от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы и другие значимые проекты, где ЗАО «УМиАТ Термосервис» принимает непосредственное участие. В заключение Иванов Александр Васильевич отметил: «У нас немало постоянных заказчиков, которые, хорошо зная нас, нам доверяют. И мы надеемся, что вы станете нашими постоянными партнёрами и даже друзьями!» Справка о компании: ЗАО «УМиАТ Термосервис» специализируется на предоставлении в аренду землеройной техники. Автопарк...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2014 года спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с маем 2014 г. увеличился на 17,84%. Также выросло и предложение квартир – на 11,1%. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир экономкласса демонстрирует рост в пределах статистической погрешности. Максимальное увеличение средней арендной стоимости отмечается в сегменте многокомнатных квартир верхнего ценового сегмента. «Несмотря на то, что разрыв между спросом и предложением начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: - однокомнатные варианты подорожали на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила 33,06 тыс. рублей; - стоимость...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 к.2 стала девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», занимающаяся строительством жилой недвижимости в Петербурге. Необходимость в аренде нового офиса была связана с ростом компании. Основные причины выбора БЦ «Сенатор»: близость к флагманскому проекту компании - строящемуся ЖК «Леонтьевский Мыс» и высокое качество объекта. Девлоперская компания «Леонтьевский Мыс» перевела свой офис в бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37 к.2., арендовав помещение площадью 250 кв. м. Причиной переезда стало расширение компании. Выбор в пользу бизнес-центра «Сенатор» был сделан, благодаря высокому качеству объекта, а также его расположению рядом с реализующимся на Ждановской ул. д. 45 флагманским проектом компании – ЖК «Леонтьевский Мыс». «Исторически сложилось, что в Петербурге зоны элитной жилой и бизнес застройки совпадают. И это также является одной из...

ЗАО «УМиАТ Термосервис», специализирующееся на аренде землеройной техники, предлагает услуги по ремонту грузовых автомобилей. Специалисты сервисного центра компании оперативно продиагностируют автомобиль и выполнят необходимые мероприятия. Перечень видов ремонта, которые осуществляет центр ЗАО «УМиАТ Термосервис», представлен работами по устранению неполадок в топливной системе, двигателе, ходовой части, тормозной системе. Также специалисты заменят шины и произведут кузовной ремонт, который включает в себя покраску, правку кабины, рам и многое другое. Кроме того, клиент может обратиться за помощью, в случае если в диагностике нуждается электрооборудование грузовика. Все работы проводятся с использованием оригинальных запасных частей, на результат работы распространяется гарантия. Справка о компании: ЗАО «УМиАТ Термосервис» - компания, предлагающая в аренду землеройную технику. Клиенты могут арендовать колёсный, гусеничный экскаватор...

Ганноверская выставочная компания Deutsche Messe AG выходит на индонезийский рынок впервые в качестве оператора выставочной площадки. 8 июля 2014 года компании PT Indonesia International Expo (PT IIE), Media Sinar Global (MSG), и дочерняя компания Deutsche Messe AG - Hannover Fairs International GmbH, подписали контракт в Джакарте по эксплуатации конгрессно-выставочного центра Indonesia Convention Exhibition (ICE). PT IIE является дочерней компанией Sinarmas Land Group и Kompas Gramedia Group ведущего девелопера и наиболее важной медиа-компании в Индонезии. Инвесторы Sinarmas и Kompas Gramedia доверили Hannover Fairs International все запущенные проекты в ICE. Для эксплуатации центра партнеры сформируют совместное предприятие "PT Deutsche Messe Venue Operations Indonesia". Hannover Fairs International будет держать 51% акций в СП. Ну и об аренде в выставочном центре. Уже получены первые запросы и первые мероприятия пройдут в январе...

Примером четко структурированного бизнеса по организации проката автомобилей в мировом масштабе может служить один из мировых лидеров в данной сфере – компания Herz, которая является активно действующим игроком в области аренды автомобилей вот уже почти девяносто лет. За этот значительный срок компания из небольшой, местечковой чикагской фирмы по прокату автомобилей развилась в огромную корпорацию, которая располагает почти двумя тысячами представительств в США и еще более чем пятью тысячами – по всему миру. Можно себе представить финансовые обороты компании, имеющей такой размах… Отечественные компании, которые действуют на российском рынке автомобильного проката, такими масштабами, конечно же, пока еще похвалиться не могут. И дело не только в том, что услуга проката авто для большинства россиян пока еще явление, скорее экзотическое, нежели закономерное. Не будем забывать, что стабильный рынок спроса и предложения в данной...

AFI Development объявляет о заключении долгосрочного соглашения с компанией Militzer & Munch об аренде площадей в бизнес-центре «Плаза H2O», расположенном по адресу: Москва, Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6. Компании подписали трехлетний договор аренды помещений общей площадью около 950 кв. м на третьем этаже бизнес-центра «Плаза Н2О». На арендованных площадях разместится компания Militzer & Munch. Консультантом по сделке выступила компания Smart Space. По словам Директора департамента коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Канаева, подписание договора аренды с Militzer & Munch позволило приблизить заполняемость бизнес-центра «Плаза Н2О» к 100% - в настоящий момент вакантными остаются лишь несколько небольших офисов. «Мы рады новому стратегическому партнерству с международной компанией Militzer & Munch, которая приняла решение разместить свое российское представительство в бизнес-центре «Плаза Н2О», - сказал Сергей Канаев...

Новым арендатором в сети бизнес-центров «Сенатор» стала компания «Доркомплекс», занимающаяся инженерным сопровождением дорожных работ. Компания заняла офисный блок площадью 365 кв. м в бизнес-центре на 6-й Красноармейской ул., 7 к.2. Компания «Доркомплекс» перевела свой офис в бизнес-центр «Сенатор», заняв там целый этаж. Причиной переезда стало улучшение рабочего пространства. «Большинство арендаторов, подбирающих офис площадью от 200 кв. м, предпочитают не просто помещение на этаже, а офисный блок, который обеспечивает определенную обособленность для компании. Поэтому во всех наших объектах предусмотрена такая возможность», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Бизнес-центр «Сенатор» на 6-й Красноармейской – это камерное здание, выполненное в стиле hi-tech, площадью 9 тыс. кв. м Объект располагается в деловом центре города, в пешеходной доступности от метро «Технологический институт»...

В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Одни пожелания легко выполнимы, другие могут стать причиной разногласий между сторонами. О том, какие ситуации чаще всего приводят к спорам, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Изменение стоимости арендной ставки является одной из самых «горячих» тем при обсуждении договора. Как показывает наша статистика, с этой ситуацией связано около 20–30% споров. Разумеется, многие собственники заинтересованы в том, чтобы повышать цены в любой момент, однако такой вариант не подходит арендаторам. И здесь нужно учитывать мнение обеих сторон. Когда оптимальное решение найдено, стороны фиксируют в договоре срок, в течение которого ставка будет оставаться неизменной, и условия повышения цены. Весьма ожесточённые переговоры связаны с оплатой ущерба, который может быть нанесён имуществу и самой квартире. Иногда собственники требуют невозможного и...

Интерес к судьбе МПС в России обострился после того, как ЦБ направил в правительство проект нормативного акта, устанавливающего требования к платежным системам для признания их национально значимыми. Проект поставил МПС перед выбором – перевыпустить 175 млн. карт в России или работать через локальный российский процессинг. Пресс-служба процессингового центра PayOnline представляет вашему вниманию обзор прессы, осветившей на своих страницах эту тему. «Российская служба BBC» отмечает, что «первые новые» правила для МПС российские власти ввели после того, как в марте этого года Visa и MasterCard отказались обслуживать банки, владельцы которых подпали под американские санкции. Чтобы впредь подобных односторонних отключений не происходило, а данные российских пользователей не передавались другим государствам, Москва подготовила поправки к закону о национальной платежной системе. 5 мая они вступили в силу. Смысл поправок сводится к тому...

Об этом можно судить по числу поступающих заявок на аренду частных самолетов. Практика показывает, что спрос на такие услуги не просто устойчивый, но и постепенно растет. По словам специалистов компании «Прайвет Джет Чартер ПИ ЭЛ СИ», такая позитивная динамика явно свидетельствует об успехе проводимых рекламных кампаний, а также указывает на то, что обеспеченных людей, готовых платить за эксклюзивный авиасервис, в странах СНГ становится с каждым годом всё больше. Каждый, заказавший частный самолет, может рассчитывать на максимально комфортные условия авиаперелета. Для клиента подбирается удобное время, составляется индивидуальное расписание и вместе с тем предоставляется европейский сервис. Авиапарк представлен различными моделями воздушных судов, в том числе 2-4-местными самолетами. Возможна организация чартерных рейсов из Москвы и других городов. Получить расчет стоимости перелета можно на сайте компании «Прайвет Джет Чартер ПИ ЭЛ...

Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила консультантом сделки по аренде 5 000 кв. м в индустриальном парке «Орел» ООО «Кабельный завод «Эксперт-кабель». Производство продукции на новой площадке начнется в сентябре 2014 года. Кабельный завод «Эксперт-кабель» в связи с расширением бизнеса арендовал производственное помещение площадью 5 000 кв.м на территории индустриального парка «Орел», расположенного в 362 км к югу от Москвы. Стороны заключили долгосрочный договор аренды. По словам генерального директора компании Сергея Кутенева, при подборе новой производственной площадки выбор был сделан в пользу индустриального парка «Орел», так как парк смог предоставить будущему арендатору необходимые для производства данного вида продукции площади и мощности по разумной цене. На новой площадке «Эксперт-кабель» будет вести разработку, производство и продажу проводов и кабелей. В настоящий момент компания проводит оснащение...

Причиной переезда стало расширение компании и необходимость разместиться в более просторном офисе. Выбор арендатора в пользу нового корпуса БЦ «Сенатор» на ул. Профессора Попова, 37 был обусловлен его локацией, возможностью переоборудовать офисное пространство по собственным пожеланиям, видовые характеристики, - компания заняла офис с панорамным остеклением на 6 этаже. В AdVisual отметили, что планируют и дальнейшее расширение. «Для многих арендаторов, особенно занимающих достаточно большие площади, важна возможность управлять планировочными решениями своего офиса. Компании сферы IT часто оставляют open space, выделяют зону отдыха или просто обустраивают офисное пространство, исходя из своих специфических задач. Мы учитываем эту потребность и предоставляем арендаторам возможность подстраивать пространство под себя», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Бизнес-центр «Сенатор» на ул...

В Екатеринбурге бизнес-центр «Венский Дом» и «Деловой Дом на Архиерейской» (1 очередь) – стали лидерами делового рейтинга предпочтений арендаторов офисов в БЦ. Оба БЦ находятся в управлении компании «Деловой Дом на Архиерейской». Инициатором и организатором голосования выступил авторитетный городской еженедельник «Деловой Квартал». Как указывают в издании, создать народный рейтинг офисных центров помогли бизнесмены Екатеринбурга, которым предложили оценить деловые центры по пятибалльной шкале по нескольким критериям. Среди них - удобство расположения (транспортная и пешая доступность), технологическая начинка офисов (инженерные системы и коммуникации, уровень сервиса), работа УК, уровень арендной ставки, соответствие классу, наличию удобной парковки. В лог-лист вошли 34 бизнес-центра Екатеринбурга классов А, В+, В и С — крупнейшие по площади и числу арендаторов. Наибольшее число голосов набрал бизнес-центр «Венский дом» (ул. Сакко и...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» сдала 95% офисных площадей в своем объекте на ул. Профессора Попова, 37 (4 очередь) за 6 месяцев. Это в 2-3 раза быстрее, чем в среднем по рынку в последние несколько лет. На данный момент заполняемость бизнес-центра составляет 95%. Сдача офисов в аренду началась в октябре 2013 года. Таким образом, компании удалось наполнить объект арендаторами всего за полгода. «Это беспрецедентный показатель для рынка Петербурга. Средний срок заполняемости делового объекта для СПб: 1-1,5 года», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». По мнению господина Золина, достичь столь высоких темпов заполняемости бизнес-центра удалось, благодаря его удачной локации, высокому коэффициенту парковочных мест, наличию к сдаче офисов самых разных площадей, качественной инфраструктурной и технологической начинке объекта. Напомним, последней заключенной крупной сделкой в данном бизнес-центре стала...

Рынок аренды в основном представлен вариантами с полным комплектом мебели и техники. Однако некоторые арендаторы предпочитают снимать пустые квартиры. Такие объекты на рынке есть, но они занимают небольшую долю в общем объёме предложения. По подсчётам экспертов «НДВ-Недвижимость», это всего лишь 7%. Некоторые собственники принципиально сдают пустые квартиры. Причин этому может быть несколько. Например, отсутствие денег на столь дорогую покупку. Некоторых волнует такой риск, как износ имущества. Собственники, которые планируют вернуться в свою квартиру, предпочитают сдавать необставленное помещение. Потом уже, ближе к переезду, они закупают мебель «под себя». Некоторые арендаторы целенаправленно ищут именно такие варианты, поскольку переезжают со своей мебелью и не хотят пользоваться чужой. Зачастую это семьи, которым нужна для проживания просторная квартира. Стоит отметить, что на рынке представлены варианты и без отделки. Найти...

Новым арендатором в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь) стала компания «ФосАгро», один из мировых лидеров в области производства фосфорсодержащих удобрений. Компания арендовала офис общей площадью 3,5 тыс. кв. м Сделка является одной из крупнейших в этом году. «ФосАгро» перевезла свой петербургский офис в новый бизнес-центр в мае. Компания заняла несколько помещений общей площадью 3,5 тыс. кв. м, предварительно подготовленных «Сенатором» по индивидуальному пожеланию арендатора. «Насколько мне известно, переезд является крупнейшим в этом году. Сделок с площадью аренды более 1 тыс. кв. м в Петербурге не так много. А если не считать структур «Газпрома», то такой крупный офис в нашем городе необходим считанному числу арендаторов. Поэтому мы тем более рады, что крупная компания, имеющая статус лидера в своей области производства, выбрала один из наших бизнес-центров», - комментирует Дмитрий Золин...

Провайдер интегрированных коммуникаций Celecom запустил продажи нового ИТ-продукта «Аренда программного обеспечения». Теперь клиенты компании могут воспользоваться возможностями облачных технологий на выгодных условиях. «Специалисты компании Celecom проконсультируют по вопросам подключения сервиса «Аренда программного обеспечения». «Наша техническая поддержка работает по графику 24/7. Мы всегда на связи!» - комментирует сотрудник компании Иванов Константин, руководитель группы технической поддержки. Касаемо популярности облачных решений в России дала свои пояснения представитель компании Сорокина Татьяна, руководитель группы продаж облачных сервисов. «Облачные решения продолжают набирать популярность на российском рынке. Мы выпускаем нашу продукцию с учетом новейших тенденций в мире технологий. Перед выпуском на рынок мы тщательно изучаем особенности целевой аудитории продукта и создаем продукты, имеющие максимальную ценность именно...

Весна принесла с собой долгожданное потепление, а значит, москвичи больше времени будут проводить на улице, наслаждаясь солнечными деньками и хорошей погодой. Для тех же, кто не может сидеть без дела и стремится к постоянному движению, в столице существует более десятка спортивных площадок, футбольных, баскетбольных и волейбольных полей, теннисных кортов, хоккейных арен, боевых клубов и хореографических залов. Собрать команду, арендовать площадку и посвятить свободное время спорту стало еще проще – со «Службой спорта» и PayOnline. Статистика Министерства Спорта РФ показывает, что боле 21 миллиона человек официально числится в спортивных секциях страны. Количество же любителей посчитать практически невозможно: ежегодно появляются всё новые и новые виды спорта, а старые получают «вторую жизнь». Кроме того, Россия всё чаще принимает на своих площадках спортивные мероприятия международного уровня: уже прошли летняя универсиада в Казани...

Банк «Юнистрим» открыл депозитарий в центральном офисе по адресу: Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 2. Услуги по аренде индивидуальных банковских сейфов-ячеек доступны для физических и юридических лиц, включая индивидуальных предпринимателей. Современный удобный депозитарий открыт в центральном офисе банка «Юнистрим». Депозитарий предназначен для хранения ценных бумаг, наличных денежных средств, в том числе иностранной валюты, документов и иных ценностей, а также для расчетов по сделкам с недвижимостью. К услугам клиентов четыре размера ячеек. Помимо аренды сейфовой ячейки клиентам доступны такие дополнительные услуги как: пересчет и проверка подлинности банкнот, вакуумная упаковка денежных средств и др. Бесплатно предоставляется специальная техника для пересчета банкнот. Всем клиентам, открывшим ячейки в мае, банк «Юнистрим» дарит подарки. Депозитарий оборудован многоуровневой системой безопасности, включая современные...

Компания «Автодор-М», сдающая строительную спецтехнику в аренду, сообщила о предоставлении услуги по сносу зданий. Опытные специалисты компании осуществляют снос панельных, монолитных, комбинированных, кирпичных и деревянных построек, производят грамотный демонтаж отопительных, водопроводных, газовых и электрических систем. После выполнения работ осуществляется вывоз мусора с объекта. «Компания «Автодор-М» предлагает услуги по аренде широкого спектра спецтехники, а также выполняет земельные работы, асфальтирование и снос зданий, - сообщил представитель компании. – Мы осуществляем все необходимые работы качественно и в чётко оговорённые сроки, обеспечивая тем самым точное соблюдение условий договора». Справка: ООО «Автодор-М» - динамично развивающаяся компания, предлагающая услуги по аренде спецтехнике для строительных, дорожных, земляных и прочих работ. Автопарк компании включает экскаваторы-погрузчики, мини-погрузчики, бульдозеры...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь) стала компания Ficha, являющаяся авторизованным реселлером Apple. Компания расположила здесь свой головной офис. Компания Ficha, занимающаяся продажей и обслуживанием продукции Apple по всей России, перевезла свой головной офис в бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37 (4 очередь), класс «А», заняв около 270 кв. м «Основным критерием выбора офиса для компании стала локация (Петроградская сторона) и качество бизнес-центра. Причина переезда – выбор офиса с более удобными планировочными решениями, оптимизация офисных площадей», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Четвертая очередь бизнес-центра «Сенатор» на ул. Профессора Попова 37 – это здание разной этажности (7,8 и 9 этажей) площадью 33,7 тыс. кв. м, выполненное в архитектурном стиле high-teck. Бизнес-центр класса «А» включает подземный паркинг...

Как правило, сделки по аренде требуют немного времени: арендаторы могут выбрать квартиру всего за несколько часов и заселиться в день обращения. Риэлторы работают оперативно, поэтому сделки затягиваются очень редко. Как показывает практика, на эти ситуации приходится не более 5%. Как отмечают эксперты «НДВ-Недвижимость», к увеличению сроков приводят долгие согласования. Например, если арендатор и собственник долго спорят над окончательной редакцией договора. Документально можно зафиксировать всевозможные нюансы – вплоть до того, кто будет менять перегоревшие лампочки. Но сначала обо всём нужно договориться. Дополнительное время также может уйти на опись имущества и обсуждение вопросов, связанных с докупкой техники и мебели в квартиру. «НДВ-Недвижимость» приводит конкретный пример. Компания получила заказ от крупной иностранной фирмы – нужно было снять квартиру бизнес-класса в северо-западной части Москвы. В этот же день были найдены...

Владислав Петрокас, ведущий андеррайтер по страхованию гражданской ответственности ЗАО «АИГ», принял участие в дискуссии «Современная практика сдачи торгового центра в аренду: как привлекают арендаторов стартапы и давно функционирующие объекты?» в рамках Конференции «Развитие девелоперских проектов в новых экономических условиях» на XI Международной выставке REX. В конференции приняли участие руководители ведущих девелоперских компаний и консалтинговые эксперты в области управления коммерческой недвижимостью; владельцы и директора крупнейших торговых центров страны («Охотный ряд», «РИО») рассказали о текущей ситуации и тенденциях в брокеридже торговых площадок в условиях нестабильной экономической ситуации. Владислав Петрокас представил доклад «Практический подход к вопросу страхования ответственности при сдаче площадей в торговом центре в аренду», в котором описал проблематику этой области страхования, осветил возможные риски...