0

PR & Branding agency PR2B Group обеспечило информационно-рекламную поддержку еще одной фирмы, специализирующейся в сфере недвижимости – Компании «Бизнес-Недвижимость». Компания «Бизнес-Недвижимость» управляет объектами коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье с 2008 года и с 2009 года сотрудничает с PR & Branding agency PR2B Group. Целью рекламной кампании, проводимой специалистами PR2B Group, является реализация аренды коммерческой недвижимости. Рекламная кампания включает подбор мест, изготовление и размещение наружной рекламы – группы транспарант-перетяжек в непосредственной близости от рекламируемых объектов и в деловых районах города. Кроме того, развернута поддерживающая рекламная и PR кампания в интернете с использованием технологий контекстной рекламы, блогинга и репутационного пиара. Решение о том, как рекламировать недвижимость, принял директор бюро размещения рекламы PR2B Group Алексей Трофимов, основываясь на...

УК «РосинвестОтель» принимает участие в практической конференции «Гостиничная недвижимость-2011», которая пройдёт 09 июня 2011 г. в отеле Марриотт Тверская (г. Москва). На конференции «Гостиничная недвижимость - 2011» эксперты расскажут о тенденциях развития гостиничного рынка и об особенностях управления отелями в России. На конференции будут затронуты следующие вопросы: Как открывались гостиницы: практика окупаемости. Портрет потребителя: какие потоки туристов и бизнес-туристов ожидаются? Какие инвестиции прогнозируются в отрасль гостиничной недвижимости? Как управляющая компания может защитить инвестиции в гостиницу? Какие существуют возможности и риски гостиничного франчайзинга? Количество "звезд": как учитывать спрос в регионе? Как управлять доходностью гостиницы? Содержание секции будет строиться на обмене опытом среди специалистов в проектировании, архитекторов, инвесторов, девелоперов, консалтинговых и управляющих компаний в...

В России впервые открылся специализированный Ювелирный Торговый Центр Golden-Plaza. Данный оператор является якорным арендатором в ТЦ «МонАрх». Он располагается на 1 этаже данного торгового центра и занимает более 1300 кв.м. Торжественная церемония открытия Golden-Plaza состоялась 28 апреля 2011 г. В ЮТЦ Golden-Plaza представлены ведущие российские ювелирные производители из Москвы, Санкт-Петербурга, Якутии, Екатеринбурга, Костромы и других городов, а так же известные зарубежные бренды (США, Израиль, Армения, Гонконг, Тайланд, Италия, Германия и др). Как отмечают в Golden-Plaza, все предпосылки для успешного развития ювелирного дела созданы. Как известно, комплекс «МонАрх Центр» является многофункциональным и включает в себя, помимо торгового центра, общей площадью 16 000 кв. м, бизнес центр класса «А», отель 4* «Renaissance Moscow Hotel Monarch Center» на 366 номеров и большой подземный паркинг. Остается к этому добавить...

Первый в столице outlet-центр «BrandCity» откроется для покупателей уже в III квартале 2011 года. Проект является результатом реконцепции ТРЦ «Вэймарт», расположенного на пересечении МКАД и Каширского шоссе. В новом комплексе предусмотрено 70 магазинов, площадью от 40 до 250 кв. м. Арендаторами outlet-центра «BrandCity» станут монобрендовые магазины одежды, обуви и аксессуаров всемирно известных марок. Концептуально новые планировочные решения экстерьера и интерьера, сервисная инфраструктура outlet-центра, делают территорию «BrandCity» удобной для арендаторов и покупателей. Это существенно повысит экономическую эффективность проекта. Стремительное развитие рынка коммерческой недвижимости, появление на нем западных ритейлеров, насыщение традиционными полноформатными торговыми центрами, смена качественного состава арендаторов и увеличение их количества – все это сделало реконцепцию ТРЦ Вэймарт неизбежной. Девелопер проекта компания...

За первый квартал 2011 года на офисном рынке укрепились все те тенденции, которые наблюдались в конце прошлого года. Очередных резких потрясений не произошло, рынок продолжил восстанавливаться, хотя о полном оздоровлении говорить еще рано. По данным аналитиков Управляющей компании «Фрагра» объемы сделок на данном рынке выросли. Если в 1 кв. 2010 года 70% сделок заключались на площади менее 2 000 кв.м, то в этом году больше половины сделок заключены на площади 3 000 кв.м и больше. Кроме того, наблюдается и рост арендных ставок (4-7% в 1 кв. 2011). «Главное сообщение, которое можно прочитать на рынке в этом году — банки уже готовы кредитовать девелоперские проекты. Впрочем, пока работа идет со старыми партнерами, - считает Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». - Например, с начала этого года Система-ГАЛС получила целевое финансирование от ВТБ для реализации ряда замороженных проектов, ПИКу удалось добиться от Номос-банка...

Управляющая компания «Альбион–Финанс» предлагает инвестировать средства в паи рентного фонда коммерческой недвижимости «Атриум». УК «Альбион–Финанс» начинает торги паями рентного Фонда недвижимости «Атриум». В состав активов Фонда входит торговое помещение площадью 1 110,3 кв. метров, расположенное на первом этаже ТРК «Атриум» (Москва, Земляной Вал 33). На помещение, входящее в состав активов Фонда, заключен договор аренды с парфюмерно-косметической сетью «Л’Этуаль». Общее количество паев - 1280. Годовая доходность на вложенные средства после налогообложения составляет 9% (в долларах), доход пайщикам выплачивается ежемесячно. По словам Екатерины Черных, генерального директора компании «Альбион-Финанс», паи в розничных рентных фондах недвижимости – это, прежде всего, эффективный и надежный инструмент инвестирования и долгосрочного сбережения денежных средств. «До кризиса очень распространенным явлением была покупка жилой...

Компания «Таском» поддерживает международную выставку и форум коммерческой недвижимости REX, которая проходит с 27 по 29 апреля в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне. Одним из приоритетных направлений развития компании «Таском» является сотрудничество с владельцами объектов коммерческой недвижимости по вопросам организации телекоммуникационной инфраструктуры. Компания «Таском» не только осуществляет подключение зданий к системам связи, но и готова принять инвестиционное участие в проектах любой сложности. «Таском» внимательно следит за развитием рынка коммерческой недвижимости, а международная выставка REX собирает ведущих представителей этого сегмента. «Участие в международной выставке и форуме коммерческой недвижимости REX позволяет компании «Таском» оставаться осведомленной о последних тенденциях в мире коммерческой недвижимости. На семинарах и пресс-конференциях, проходящих в рамках выставки, обсуждаются лучшие проекты и рыночные...

С 27 по 29 апреля в ЦВК “Экспоцентр” на Красной Пресне пройдет международная выставка и форум коммерческой недвижимости REX 2011. Компания Инициум примет участие в ней в качестве экспонента, а также обеспечит выставке навигационную поддержку. “Мы установим необходимое количество навигаторов, на которых будет размещена интерактивная карта выставки с развернутой информацией об участниках. Удобный интерфейс наших навигаторов Directorix™, созданных на базе специализированных моделей сенсорных киосков, позволит посетителям быстро сориентироваться среди многообразия предложений, а также без труда найти путь к нужному экспоненту”, - рассказывает генеральный директор компании Инициум Николай Гославский. Решение организаторов оснастить выставочное пространство интерактивными навигаторами отвечает требованиям времени - эффективно использовать современные технологии в ритейле и недвижимости. Основным продуктом, который компания представит на...

Страны с динамично развивающимся рынком недвижимости обычно проводят собственные выставки в секторе недвижимости в национальном и/или международном формате. Наряду с этим в каждом регионе мира есть свои признанные международные выставки. Так в Европе выделяются четыре наиболее популярные выставочные площадки, собирающие тысячи компаний и сотни стендов. Самой раскрученной и крупнейшей по количеству участников и выставочным площадям является международная выставка недвижимости MIPIM в Каннах. Российские компании участвуют в ее работе с самой первой в 1990 году и до сих пор являются самыми активными ее участниками. Качественной альтернативой каннской MIPIM выступает выставка EXPO Real в немецком Мюнхене. И здесь в десятке наиболее активных стран-участниц Россия занимает «почетное» девятое место. EXPO Real отличает детальный обзор жилой и коммерческой недвижимости, освещение основных аспектов развития недвижимости с позиций арендаторов и...

Управляющая компания «Фрагра» приняла участие в премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2011 в спецноминации «Управляющая компания года». Несмотря на высокую конкуренцию, УК «Фрагра» вошла в десятку номинантов. Ежегодная профессиональная премия CRE Moscow Awards 2011 была учреждена в 2004 году журналом Commercial Real Estate с целью выявления достижений в области строительства, развития и управления коммерческой недвижимостью. Номинация «Управляющая компания года» в этом году объявлена впервые. В качестве номинантов рассматривались профессиональные управляющие/эксплуатирующие компании, оказывающие комплекс услуг по управлению, эксплуатации и содержанию недвижимости третьим лицам. Всего к участию в мероприятии было приглашено более 10 компаний, среди которых была и УК «Фрагра». «Вместе с нами в Премии принимали участие и другие крупные компании (Colliers International FM, Zeppelin, Jones Lang LaSalle...

По оценкам экспертного сообщества лучшим проектом на московском рынке коммерческой недвижимости в сегменте многофункциональных комплексов стал МФК «САММИТ», реализуемый управляющей компанией Уникор. 14 апреля он был объявлен победителем ежегодной премии CRE Awards Moscow 2011 в номинации «Многофункциональный комплекс». Также МФК «САММИТ» был отмечен специальными призами за лучшую архитектуру и лучшую инженерию. Строительство комплекса началось в 2007 году на основании распоряжения Правительства Москвы о необходимости реконструкции гостиницы «Минск» и возведении на ее месте нового гостиничного комплекса с номерным фондом более 200 номеров, соответствующем городским нормам паркингом, а также с условием сохранения Дегтярного переулка в качестве важной транспортной составляющей в районе Тверской улицы. После детального анализа участка, на котором ранее находилась гостиница «Минск», с учетом требований городских властей и для...

Через две недели откроется VIII Ежегодная международная выставка коммерческой недвижимости REX 2011. REX – новое имя и направление международной выставки коммерческой недвижимости «МОЛЛ». Площадь выставки более 2500 кв. м. В Деловой программе REX-2011 примут участие более 80 докладчиков — российских и зарубежных игроков рынка торговой, офисной и складской недвижимости. REX-2011 пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне, Павильон 7, залы 5,6 (Уровень 2) с 27 по 29 апреля 2011. При посещении выставки рекомендуется воспользоваться Южным входом. Среди традиционных участников выставки: Одна из ведущих международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости Colliers International, стенд компании D7 в зале 5. Профессиональная многопрофильная девелоперская компания, направлениями деятельности которой являются девелопмент земли, жилой элитной, торговой, офисной и гостиничной недвижимости Форум групп, стенд холдинга Е3 в...

Цель телеконференции: рассказать о применении отраслевых программных продуктов фирмы "1С" для управления недвижимостью. Основные темы телеконференции: обзор проблематики учета и управления в организациях-собственниках недвижимости и управляющих компаниях; общая концепция системы "1С:Аренда и управление недвижимостью". Решаемые задачи управления и учета; обзор функциональных возможностей "1С:Аренда и управление недвижимостью" на платформе "1С:Предприятие 8.2", планы развития; опыт автоматизации управленческих и учетных задач в организациях-собственниках недвижимости и управляющих компаниях с помощью "1С:Аренда и управление недвижимостью"; развитие линейки отраслевых продуктов для недвижимости, анонс "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости". В телеконференции участвуют представители фирмы "1С" и партнеров ЦКС, разработчики решения "1С:Аренда и управление недвижимостью" - "ЭЛИАС ВЦ", а также представители организаций ...

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по реализации новостроек, выставляет на продажу уникальный особняк, расположенный в историческом центре Москвы. Точный адрес статусного объекта: Денежный пер., д. 2. Общая площадь здания составляет свыше 1400 кв.м. Недвижимость оценивается в 30 млн. долларов США. Особняк, построенный в 2005 году на пересечении Денежного и Большого Левшинского переулков, представляет собой трехэтажное здание с мансардой и двухуровневым подземным паркингом, куда спускаются пассажирский и автомобильный лифты. Сегодня это одно из немногих новых зданий, возведенных в исторической части Москвы. Особняк оснащен первоклассной инженерией: системами климат-контроля (центральное кондиционирование и вентиляция) и пожаротушения, современными телекоммуникациями. В здании курсируют бесшумные скоростные лифты KONE. Самое пристальное внимание уделено вопросам безопасности: контроль доступа, системы видеонаблюдения. Стоит...

ГК «Интертерминал» выводит на рынок новую услугу по эксплуатации и управлению объектами складской недвижимости. С целью расширения спектра услуг для участников рынка коммерческой недвижимости ГК «Интертерминал» выводит новую услугу по комплексному управлению объектами складской и сопутствующей офисной недвижимости. В техническое обслуживание складских объектов традиционно входит организация охраны объектов недвижимости, внедрение современных информационных технологий и программного обеспечения, клининговые услуги. Новая услуга ГК «Интертерминал» включает не только обслуживание инженерных систем, эксплуатацию зданий и прилегающих территорий, как это принято в большинстве случаев у компаний, предлагающих аналогичные услуги, но и оптимизацию расходов на энергоресурсы, увеличение выручки, взаимодействие с существующими и привлечение новых арендаторов, регулирование договорных отношений, а также финансовое сопровождение. Основной акцент ГК...

Бизнес-центр «Новая Рига» представляет собой 3-х этажное здание и относится к сегменту «В+». Общая площадь объекта составляет - 6 798 кв.м., арендуемая - 5099 кв.м. Эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду является консалтинговая компания Praedium Oncor International. Бизнес-центр «Новая Рига» расположен на Северо–Западе Москвы, в экологически чистом районе Троице–Лыково в непосредственной близости от Строгинской поймы Москва-реки. Участок расположен в 1 км от пересечения МКАД, Новорижского и Краснопресненского шоссе, что позволит добраться за 25-30 мин. до центра Москвы, до а/п Шереметьево и Внуково, минуя основные загруженные автомагистрали города. Ближайшая станция метро «Строгино». В здании предусмотрена центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматическая сплинклерная система пожаротушения. 3 лифта OTIS связывают лобби и офисные помещения с охраняемым...

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по реализации новостроек, взяла на реализацию новый коммерческий проект - бизнес-центр класса «B+» «Барклай Плаза» от Группы «Абсолют». Объект расположен в Западном административном округе Москвы в непосредственной близости от Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца», по адресу: ул. Барклая, д. 6, стр.5. Общая площадь бизнес-центра свыше 40 000 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 126500 руб. В продаже офисные блоки, площадь которых варьируется от 58.00 до 7700.00 кв.м. Общая площадь застройки составляет свыше 6,5 тыс. кв.м. БЦ «Барклай Плаза» - это современный деловой центр, оснащенный развитой инфраструктурой и современными системами обеспечения жизнедеятельности. Бизнес-центр обеспечен всем необходимым для комфортной работы: центральная служба ресепшн, торговая галерея, собственная столовая для сотрудников, ресторан, фитнес-центр с бассейном. Инженерное...

В 2011 году в Екатеринбурге планируется ввести 8 новых деловых центров общей площадью 285 600 кв.м., в том числе 4 объекта класса «А» - 221 600 кв.м., класса «В» - 64 000 кв.м, сообщает горадминистрация. Среди новых объектов – Summit (общая площадь 35 000 кв.м.), «Высоцкий» (120 000 кв.м.), «AVS» (56 000 кв.м.), «Венский дом» (10 500 кв.м.), «Татищевский» (9 300 кв.м.), новое здание ЦМТЕ (38 000 кв.м.), «Карнеол» (15 000 кв.м.) и «Филитц» (24 000 кв.м.). Всего в Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тысяч квадратных метров. Особенность вновь вводимых объектов – их ставка на многофункциональность, сошлись во мнении участники круглого стола «Ввод новых деловых центров», организованного мэрией Екатеринбурга и группой Ekbpromo. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, в ДЦ «Венский дом» кроме офисных площадей, которые займут 6900...

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по объемам продаж на рынке первичного жилья, получила право на реализацию бизнес-центра класса «B+» «Магистраль Плаза» от группы «Абсолют». БЦ расположен на пересечении ТТК и Звенигородского шоссе, неподалеку от станций метро «Беговая», «Полежаевская» и «Улица 1905 года». Точный адрес объекта: 1-й Магистральный тупик, д. 5А. Общая площадь бизнес-центра составляет более 50 000 кв.м. БЦ «Магистраль Плаза - единое строение переменной этажности с просторным атриумом и панорамным остеклением – уже построен. Бизнес-центр занимает территорию, площадью 1,4 Га. В продажу выведены офисные блоки, площадь которых колеблется от 380 до 4000 кв.м. Минимальная стоимость кв.м. составляет 122200 рублей за кв.м. Инфраструктура бизнес-центра высоко развита и включает в себя следующие объекты, необходимые для полноценного ведения бизнеса: центральную службу ресепшн, торговую галерею, собственную столовую для...

18 февраля на конференции «Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости Северо-Запада 2011» состоялась эксклюзивная презентация книги Евгения Викторовича Якушина «Эксплуатация недвижимости. Менеджмент». Мероприятие было организовано издательским домом Impress Media и проходило под эгидой журнала Property&Facilities Management. На нем собрались представители крупнейших компаний сферы коммерческой недвижимости Северо-Запада: GVA Sawyer, АйБи Групп, МТЛ.Эксплуатация недвижимости, VMB TRUST, NAI Becar, Knight Frank Saint-Petersburg и других. Генеральный директор «УК СИСТЕМА» Евгений Якушин комментирует итоги презентации: «Книгу приняли хорошо. В нашей сфере деятельности появляется не так много прикладных материалов, написанных живым человеческим языком. Преимущественно справочные пособия и сугубо техническая литература, поэтому интерес к изданию высок. Уверен, что третья часть книги будет не менее успешной, чем первые две». О...

Компания 1С:Бухучет и Торговля (БИТ) рада сообщить, что продукт «БИТ:Учет аренды 8» получил сертификат «1С:Совсместимо!». Программа предназначена для владельцев коммерческой недвижимости и управляющих компаний различного размера: от мелкого арендодателя, до крупной управляющей компании, имеющей на балансе несколько торгово-развлекательных комплексов и офисных центров. Решение «БИТ:Учет аренды 8» повышает эффективность работы подразделений, связанных с деятельностью по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости путем автоматизации расчетов по аренде и услугам. Программа позволяет автоматизировать взаиморасчеты с арендодателями, эффективно вести учет коммунальных платежей и базы договоров. Продукт обеспечивает повышение эффективности работы подразделений, связанных с деятельностью по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости. Программа поможет: • Повысить лояльность клиентов благодаря своевременному предоставлению...

8 марта в мэрии г. Канны прошел круглый стол, собравший ведущих экспертов в области недвижимости. 8 марта в Желтом зале мэрии г. Канны в рамках международной выставки прошел круглый стол <Модернизация и диверсификация российской экономики: создание конкурентных преимуществ. Оценка эффективности и проблем на пути устойчивого развития строительного рынка стран Евросоюза и России>. Организатором мероприятия выступила французская компания REED Medem и российский девелоперский холдинг <РЕНОВА-СтройГруп>. Для участия в круглом столе зарегистрировалось рекордное для мероприятий такого формата число участников: авторитетные эксперты в области строительства, представители органов власти России и Франции, коммерческих и общественных организаций, научных учреждений. Открывая работу круглого стола, Президент ГК <РЕНОВА-СтройГруп> Вениамин Голубицкий (выступающий в роли модератора) сказал: <Я уверен, что формат, выбранный нами для столь...

1. Актуальные проекты офисной и торговой недвижимости Одной из положительных тенденций прошедшего 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы стала разморозка недостроенных объектов и возобновление реализации отложенных в кризис проектов. Также в январе 2011 г. стало известно о согласии Сбербанка открыть кредитную линию Mirax Group на достройку башни «Восток» комплекса «Федерация». Также Сбербанк согласился финансировать еще один проект ― БЦ «ALCON» на Ленинградском проспекте. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Продолжаются работы на участках Mirax Plaza, «Меркурий Сити», офисно-гостиничных комплексов на Олимпийском проезде и улице Василисы Кожиной. На участке 2-3 ММДЦ «Москва-Сити» в январе 2011 г. начались работы по строительству башни «Эволюция» (ex City Palace). Возобновились работы на 16-м участке «Москва-Сити» (многофункциональный...

Как известно, недвижимость, согласно практике ведения бизнеса в разных странах – это прекрасный объект для эффективного инвестирования. И бизнес, и физические лица занимаются приобретением коммерческой и жилой недвижимости, на это есть ряд причин, обусловленных преимуществами данного вида инвестирования. Мы вместе с экспертами по рынку недвижимости – ГК МИЦ - проанализируем эти преимущества: 1. На примере реализованных проектов ГК Московского Ипотечного Центра, можно однозначно сказать, что риски данных инвестиций ниже, чем риски, связанные с инвестициями в ценные бумаги на любых рынках. Если же цены на недвижимость идут на спад, то всегда остается возможность сдачи ее в аренду, что обеспечит временный доход на период спада. 2. По сравнению с вложениями в акции, вложение в недвижимость дает инвестирующему лицу возможность дополнительного увеличения ее стоимости за счет улучшения ее характеристик – внешнего вида, удобств, качества и...

Компания Kalinka Realty и одна из крупнейших международных консалтинговых компаний King Sturge подписали эксклюзивное соглашение о сотрудничестве в сфере реализации объектов зарубежной и российской жилой недвижимости Компания King Sturge, специализирующаяся на сегментах складской, коммерческой, торговой и жилой недвижимости, имеет 210 собственных и ассоциированных офисов в 45 странах мира - Великобритании, Европе, США, Канаде, Латинской Америке и Азии. В 2006 году King Sturge вышла на российский рынок коммерческой недвижимости, подписав соглашение с компанией S. A. Ricci. Но поиск партнера в сфере жилой недвижимости был более длительным процессом, так как в своем выборе King Sturge ориентировались не только на российское агентство с известным и узнаваемым брендом на рынке элитной недвижимости, но и на компанию, имеющую большой опыт работы по зарубежному рынку. «По условиям соглашения наши компании будут сотрудничать как по...

О запуске портала, посвященного офисной недвижимости, объявила Управляющая Компания «Офис-М». Это первый проект, рассказывающий только об этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. Управляющая Компания «Офис-М», которая специализируется на современных форматах аренды офисов, запускает портал, посвященный вопросам офисной недвижимости. Уникальность этого проекта заключается в том, что это первый и на данный момент единственный сайт, освещающий вопросы только офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Помимо стандартных для порталов о коммерческой недвижимости рубрик (аналитика, офисные обзоры, рынок бизнес-центров), на сайте аккумулируются новости и статьи по специфическим направлениям: миниофис, офис на час, виртуальный офис. Отслеживаются новости как российского, так и зарубежного рынка. В рамках проекта публикуются истории известных компаний, работающих на рынке офисной недвижимости, а также авторские статьи...

В январе 2011 года российским офисом швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») был подготовлен аналитический обзор рынка коммерческого недвижимого имущества города Москвы. Данный обзор составлен на основе анализа состояния офисного сектора коммерческого недвижимого имущества Москвы, проведенного оценщиками Swiss Appraisal. Все показатели настоящего обзора являются итогом выборки массива предложений продажи и аренды, предлагаемых крупнейшими представителями рынка коммерческой недвижимости Москвы, а также внутренней базы соответствующих объектов, составляемой и регулярно пополняемой оценщиками Swiss Appraisal. Представленные в обзоре значения соответствуют среднерыночным показателям, характеризующим рынок Москвы в целом. «Динамика ввода новых площадей в офисном секторе рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы остается на среднем уровне общей картины европейского рынка. При этом обеспеченность...

Capital Group подтвердила позиции лидера среди крупнейших компаний-владельцев коммерческой недвижимости, вновь войдя в топ-10 наиболее влиятельных игроков по итогам ежегодного рейтинга журнала Forbes. В 2010 году, несмотря на приобретение ВТБ Капитал бизнес-центра Capital Plaza, Capital Group сохранила высокий рейтинг в числе ведущих российских «рантье». Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Стабильность высоких позиций Capital Group в рейтингах коммерческой недвижимости объяснима. Все торговые и офисные проекты в нашем управлении демонстрируют хорошие бизнес-показатели, например, уровень вакантных площадей сегодня менее 1%, при этом мы вводим новые объекты: по итогам 2010 года это ТРЦ «Речной», МФК «Легенда Цветного», МФК «Имперский дом» и другие. Уверен, в ближайшей перспективе Capital Group сможет серьезно усилить свои позиции на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Высокое качество...

В 2010 года правительство Франции объявило о начале распродажи некоторых объектов государственной собственности. На продажу выставлены 1700 построек – старинные замки, особняки в Париже. Это не первая подобная акция французского правительства – за последние четыре года в государственную казну Франции поступило 3 млрд. евро, вырученных от продажи недвижимости. Как отметил министр бюджета Франции Франсуа Баруан, в государственном владении находится слишком много объектов недвижимости, часть из которых к государственному использованию абсолютно неприспособленна, но потенциально интересна как для компаний, так и для частных покупателей. 20% средств, вырученных от продажи недвижимости, планируется потратить на погашение государственного долга Франции, остальные деньги пойдут на развитие инвестиционных программ, осуществляемых французским правительством. Если Вы решили обзавестись недвижимостью во Франции, снять, купить или продать квартиру...

Основными тенденциями прошедшего 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы являются снижение объемов ввода и перенос заявленных сроков сдачи объектов, рост спроса и ценовых показателей рынка. Объемы поглощения офисных площадей уже во 2-ой половине года превысили объемы ввода. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в IV квартале 2010 года были сданы в эксплуатацию порядка 11 бизнес центров и многофункциональных комплексов ― на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей (см. Рис. 1). Рост арендопригодной офисной площади рынка в IV кв. 2010 г. составил около 194 тыс. кв. м. Объем нового строительства в IV кв. 2010 г. уменьшился на 14% по сравнению с предыдущим кварталом, однако на 27% выше IV кв. 2009 г. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются МФК «Легенда Цветного», 2-я фаза МФК «Город Столиц», БЦ «Линкор»...

Доля вакантных складских площадей ГК «Интертерминал» приближается к нулю. Положительная динамика основных показателей рынка коммерческой недвижимости к концу 2010 года привела к 100%-ой заполняемости складских площадей, находящихся в управлении ГК «Интертерминал». Это на 25% больше по сравнению с показателем заполняемости конца 2009 года. В конце 2010 года наблюдался повышенный спрос со стороны арендаторов. Рост арендных ставок во втором полугодии 2010 года воспринимался спокойно и не повлек за собой досрочных расторжений договоров аренды. Наоборот основные тенденции были связаны с увеличением арендуемых площадей. На сегодняшний день средняя арендуемая площадь складов класса А на комплексе «Интертерминал-Предпортовый» составляет 2 300 кв.м, что на 22% больше того же показателя начала 2010 года. Средняя арендуемая площадь класса В по двум складским комплексам, «Интертерминал-Трейд» и «Интертерминал-Предпортовый», также изменилась в...

Позитивные тенденции экономики и рост спроса на рынке офисной недвижимости способствовали повышению арендных ставок и цен продажи, а также отказу собственников успешных объектов от скидок, акций и специальных условий. Небольшая положительная динамика в 1-м полугодии 2010 года сменилась достаточно уверенным ростом во второй половине года. В итоге в годовом исчислении средние арендные ставки выросли на 24% в объектах класса «А» и на 20% в объектах класса «В». Прежде всего, на повышение цен повлиял высокий уровень спроса при умеренном уровне ввода новых объектов. Максимальной коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки на помещения в уже введенных бизнес центрах, расположенных в пределах Садового кольца, с выполненной высококачественной отделкой. Однако и по некоторым объектам, находящихся на завершающих стадиях строительства, было зафиксировано небольшое повышение ставок аренды. Положительные тенденции на рынке косвенно...

Для хорошего развития организации, необходимо учитывать местонахождение офиса. Немалое значение играет престиж и статус бизнес-центра. Качественный деловой центр имеет ряд дивидендов по сравнению с бюджетными центрами. Заключив договор аренды офиса, вы получаете целый набор дополнительных услуг, среди которых: современная отделка помещений, удобная транспортная развязка, охраняемая стоянка, качественное инженерное обеспечение. Предусмотрено размещение оборудования арендатора, организация питания, инженерное обеспечение, телекоммуникационные и прочие вспомогательные услуги. Также среди преимуществ Делового Центра: центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, цифровая связь, видеонаблюдение. Вокруг БЦ "Ока" образовалась активная зона со множеством разных заведений Сформировать заявку на договор об аренде офисных площадей можно, позвонив по телефону (831) 422-69-96 в отдел продаж или по электронной почте. красная линия...

По мнению специалистов известного российского юридического центра «Грациан и Гугуччио» (http://www.g-en-g.ru), коммерческая недвижимость, находящаяся в частной собственности, переживает активный период перепланировки и смены целевого назначения, как следствие постепенного выхода экономики страны из кризиса. Количество обращений в «Грациан и Гугуччио» от новых арендаторов и собственников объектов коммерческой недвижимости с целью согласования различных перепланировок и изменений в помещениях с середины 2010 года постоянно растет. Многие помещения, простоявшие весь кризис без арендатора, теперь находят своих съемщиков, однако, как правило, они выдвигают ряд серьезных требований по изменению вида и планировки помещений, а собственники, учитывая сложный период, вынуждены соглашаться на это. При этом многие собственники также самостоятельно рассматривают перепланировку своих помещений, как способ сделать их более привлекательными для...

Введен в эксплуатацию БЦ «Юникон» - одно из самых качественных предложений в районе. Подписание соответствующего акта состоялось в конце декабря 2010 г. Собственники офисов смогут приступить к отделочным работам уже в марте. БЦ «Юникон» расположен в 5-ти минутах пешком от ст. м. Шоссе Энтузиастов по адресу: ул. Плеханова, вл. 4. Бизнес-центр представляет собой 14-ти этажное здание и относится к сегменту «В+». Площадь участка, на котором расположен БЦ, составляет 1,2 га. Общая площадь бизнес-центра - более 23 000 кв.м. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 284 м/м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает: - Особенность объекта заключается в его месторасположении - на территории природного комплекса, в непосредственной близости от Владимирского пруда. Проект отличает удобная транспортная доступность: расстояние до ст. м. Шоссе Энтузиастов составляет 500...

В Торговом центре «МонАрх» 28 декабря 2010 г. открылся супермаркет «Перекресток». «Перекресток» является якорным арендатором ТЦ «Монарх». Он расположен на цокольном этаже Торгового центра и занимает площадь 1455 кв.м., что составляет 15 % от общей площади ТЦ. К февралю 2011 г. запланировано открытие второго по величине арендатора Торгового центра, ювелирного гипермаркета «Golden plaza», который расположится на 1 этаже ТЦ «МонАрх». Начальник отдела коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Мы наблюдаем хорошую динамику заполняемости Торгового центра. Наряду с супермаркетом «Перекресток» и «Golden plaza», пул арендаторов ТЦ «МонАрх» составляют такие компании, как зоомагазин «Бетховен», салон связи «Связной», салон бытовой техники «Mielle», магазин сувениров «Мир промыслов», химчистка «Лора» и другие. Благодаря грамотно разработанной концепции ТЦ «МонАрх» высоко востребован среди арендаторов...

Ставки на аренду в высококлассных офисных помещениях в Екатеринбурге в будущем году могут вырасти на 40%. В ситуации, когда существующие бизнес-центры премиум-сегмента прошли стадию заполнения, спрос на аренду к концу 2010 года оживился, а ввода новых объектов не ожидается, дефицит качественных площадей будет сохраняться. «Рынок арендатора закончился, начинается рынок арендодателя. Поэтому рост ставок весьма вероятен: мы прогнозируем повышение на 15-20%, а в некоторых случаях — и до 40%. Стоимость аренды в ближайшее время придет к новому сбалансированному уровню спрос-предложение: квадратный метр в бизнес-центрах класса А может превысить отметку в 1500 рублей, класса В — зафиксируется на уровне 1000-1200 рублей»,— прогнозирует генеральный директор УК RED,. Сильнее всего, по словам эксперта, пострадают те, кто в 2009-2010 году заключил краткосрочные 11-месячные договоры на аренду. «В кризисный год конкурирующие объекты были...

Уральские девелоперы офисной недвижимости опасаются ввода новых бизнес-центров. Как рассказал генеральный директор УК «Пред-Групп» Геннадий Черных, запуск в 2011 году в Екатеринбурге двух новых качественных бизнес-центров Summit ( 35 000 кв.м.) и «Венский дом» (44 000 кв.м.) может оказать существенное влияние на размер арендной ставки. Ввод объектов намечен на март-апрель следующего года. Как отметил заместитель генерального директора УК RED Андрея Брауде, в 2010 году арендная ставка офисных площадей увеличилась с 1100-1200 руб. за кВ.м. в начале года, до 1500 руб. за кВ.м. на настоящий момент. По его словам, если в кризис арендаторы интересовались площадями 30-50 квадратных метров, то сейчас от 100 квадратных метров. Эксперты полагают, что тенденция роста цен на офисные площади в 2011 году в Екатеринбурге может быть скорректирована за счет ввода указанных объектов. Представители новых бизнес-центров пока не оглашают свою арендную...

В период с января по ноябрь 2010 г. доля качественных объектов офисной недвижимости, расположенных за ТТК, незначительно уменьшилась, в то время как доля объектов в зоне СК ― ТТК возросла. Однако по итогам года аналитики компании «НДВ Недвижимость» ожидают более контрастной динамики: доля офисной недвижимости внутри ТТК возрастет на 1,2 процентных пункта, в основном благодаря росту доли объектов, расположенных в пределах СК ― ТТК. Данная динамика обусловлена, в том числе, вводом в 2010 г. большого количества крупных объектов внутри ТТК, строительство которых было заморожено в период кризиса. Таким образом, в 2009 г. можно было наблюдать значительный рост доли объектов за пределами ТТК в объеме нового строительства (около 67%). Однако в 2010 ― 2011 гг. можно ожидать, что большая часть нового строительства (55 ― 60%) будет введена внутри ТТК. Таким образом, проследив динамику ввода новых объектов по годам, можно...

ASTERA выступила брокером сделки по аренде компанией «Эксперт-Система» 1100 кв.м площадей в бизнес-центре «Антарес». ООО «Эксперт-Система», специализирующаяся на разработке программных продуктов для автоматизации брокерской, биржевой и финансовой деятельности, арендовала площади на четвертом этаже бизнес-центра. Помещение на ул. Савушкина было арендованы с целью создания резервного офиса компании. Основной офис расположен на улице Барочной. Резервные площади арендованы в связи с необходимостью поддержания работоспособности компании в режиме 24х7. «Среди наших клиентов есть российские и западные финансовые структуры. Мы несем перед ними серьезные обязательства по показателям надежности функционирования программного обеспечения. Перерывы в работе компании недопустимы. В резервное помещение переедет часть наших сотрудников, а также будет полностью продублировано оборудование. Если наш основной офис выйдет из строя в силу непредвиденных...

Лизинговая компания «ТрансФин-М» заключила договор лизинга с ООО «Балтстрой-Сервис», одной из крупнейших российских экспедиторских компаний, оказывающей услуги в области транспортно-экспедиторского обслуживания грузов в крытых вагонах на территории России. Общая сумма договора лизинга составила более 55 млн. руб. В рамках договора компания «ТрансФин-М» передала в лизинг ООО «Балтстрой-Сервис» крытые вагоны с увеличенным объемом кузова, поставщиком которых является ОАО «Армавирский завод тяжелого машиностроения». Справка о компаниях: ООО «ТрансФин-М» — широко-диверсифицированная лизинговая компания, работающая в премиум-сегменте крупных корпоративных сделок. Компания учреждена 4 февраля 2005 г. НПФ «БЛАГОСОСТОЯНИЕ», одним из крупнейших российских негосударственных пенсионных фондов. В сферу деятельности компании входит лизинг железнодорожного транспорта, коммерческой недвижимости, оборудования, автомобилей и спецтехники. Уставной...

Компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» (входит в ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Урала. Достичь этого планируется за счет проекта «Управление за 1%». Об этом заявили представили компании накануне на семинаре, организованном коммуникационной группой Ekbpromo. Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости – один из самых крупных в стране. Как рассказала заместитель председателя комитета по товарному рынку горадминистрации Наталья Фирстова, в настоящее время в городе действует 65 деловых центров общей площадью 700 тыс. кВ.м., 25 торговых центров общей площадью 995 тыс.кв.м., 58 гостиниц на 6020 мест. По ее словам, из этого объема менее 10% находится в управлении внешних профессиональных УК, следовательно, потенциал рынка очень высокий. «Большая часть собственников управляет зданиями самостоятельно, однако в последние года наметилась тенденция обращения к...

Фирма «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) автоматизировала взаиморасчеты с арендодателями, учет коммунальных платежей и учет базы договоров в компании «Торговый квартал» с помощью программы «БИТ:Учет аренды 8». В результате проекта значительно сократилось время на расчет арендной платы, появился оперативный доступ к информации о свободных и занятых площадях. Компания «Торговый квартал» занимается сдачей в аренду торговых, офисных площадей в деловых и торговых центрах. Раньше для ведения бухгалтерского и налогового учета в компании использовалась программа «1С:Бухгалтерия 7.7», учет арендных платежей велся в электронных таблицах. При консолидации данных из двух информационных баз в одну возникали ошибки. Для повышения эффективности работы сотрудников компании, ускорения расчетов по арендной плате и коммунальным платежам руководством компании было принято решение о необходимости внедрения специализированного программного обеспечения. Для...

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять приоритет тем, кто был в нашем вэйт-листе», —...

25 ноября в отеле «Марриотт Тверская» в Москве успешно состоялась конференция «Торговые центры России 2010: объект, сервис, покупатель», организованная компанией AHConferences. Участниками мероприятия стали руководители девелоперских и управляющих компаний, специалисты консалтинговых и сервисных предприятий, поставщики профессиональных услуг в секторе B2B, представители арендаторов торговых центров. В первой части конференции «Торговые центры России 2010» обсуждались тенденции и инновации в секторе торговой недвижимости. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев, выступивший модератором, подчеркнул актуальность поднятой темы. «Необходимость новых форматов назревала, на мой взгляд, в течение последних пяти лет, и сегодня всем нам крайне важно понимать, какими должны быть объекты торговой недвижимости», - сообщил он, открывая конференцию и приглашая участников к дискуссии. Экспертами первой сессии стали:...

Компания «Status Home», специализирующаяся на недвижимости Португалии, примет участие и выступит спонсором международной выставки-форума «Вся недвижимость мира», которая пройдет в Москве в МВЦ «Крокус Экспо» с 19 по 21 ноября. Компания «Status Home» представит объекты жилой и коммерческой недвижимости: апартаменты, таунхаусы, виллы, земельные участки в Алгарве, Лиссабоне, Фару и на Мадейре, а также в других регионах. Специалисты компании проконсультируют посетителей выставки по всем юридическим вопросам покупки и аренды недвижимости в Португалии, расскажут о возможности получения вида на жительство, а также помогут выбрать и приобрести недвижимость в соответствии с предпочтениями и бюджетом. Выставка-форум «Вся недвижимость мира» пройдет в 6-ой раз и соберет более 80 компаний из России, Турции, Португалии, Болгарии, Англии, Германии, Италии, Мексики, Японии и других стран мира. Отдельное внимание будет уделено проектам городского и...

Специалисты PR (пиар) и брендингового агентства PR2B Group (Пиартуби Групп) разработали программу управления репутацией для Компании «Бизнес-Недвижимость». Компания «Бизнес-Недвижимость» создана в 2008 году и осуществляет проекты по управлению объектами коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Комплексная программа управления репутацией, подготовленная специалистами PR2B Group, раскрывает последовательное изложение стратегии, тактики и деловых сценариев продвижения Компании «Бизнес-Недвижимость». В основу программы легли исследования рынка коммерческой недвижимости России, проведенные маркетинговым отделом PR2B Group. Цель программы — эффективное завоевание значительной доли рынка в выбранном сегменте. Центральная задача программы — выработка четких и обоснованных критериев для ведения маркетинговых действий Компании «Бизнес-Недвижимость». На основе программы возможно осуществление: 1) комплексного маркетингового...

Сегодня на рынке недвижимости сложились самые благоприятные условия для частных инвестиций – об этом свидетельствуют данные «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Достаточно большое предложение и стабильные цены позволяют покупателям сделать максимально удачное приобретение, которое в среднесрочной перспективе способно не только сохранить, но и преумножить вложенные в недвижимость средства. «Сегодня, после продолжительного перерыва, когда жилье покупалось исключительно «для себя», клиенты вновь пришли к тому, что приобретать недвижимость в инвестиционных целях, безусловно, выгодно и рационально. Тем более, что жилье, помимо потенциального роста, который будет реализован в перспективе, может приносить и временный доход, например, от сдачи квартиры в аренду» – отметил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ». По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» наиболее востребованы в качестве инвестиционных, готовые отремонтированные...

12 ноября 2010 года в Москве с успехом прошёл однодневный авторский семинар Марата Манасяна «Маркетинг коммерческой недвижимости». В мероприятии, организатором которого выступила компания RowStudies, приняли участие топ-менеджеры, руководители отделов брокериджа и маркетинга, а также брокеры компаний по коммерческой недвижимости Москвы и регионов России. Марат Манасян – аккредитованный преподаватель Института по Управлению недвижимостью IREM (Чикаго), успешный брокер-практик с 14-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости и личным объёмом сделок на сумму более $160.000.000. Тема семинара является более чем актуальной на сегодняшний момент на рынке недвижимости, поскольку бюджеты на продвижение компаний, объектов и услуг часто ограничены скромными суммами. В силу этой причины важность такого маркетингового плана, где точно определены каналы продвижения, а объекты правильно позиционированы на рынке, сложно переоценить...

В мкр. «Царицыно» открыты продажи в 7-ом и 10-ом корпусах. Это более 50 000 кв.м. жилой и коммерческой недвижимости. ГК «Настюша», девелопер мкр. «Царицыно», совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в продажу два новых корпуса: 7 –ой и 10-ый. Как всегда, на этапе start-up продаж, квартиры выводятся в реализацию по минимальным ценам: стоимость кв.м. в новых корпусах начинается от 75 000 рублей без отделки. Таким образом, именно на начальном этапе реализации компания «НДВ-Недвижимость» ожидает интерес к новым предложениям со стороны людей с ограниченным бюджетом и частных инвесторов. Как известно, к концу сдачи дома ГК цена предложения увеличивается как минимум на 30%, без учета других факторов, также влияющих на удорожание стоимости кв.м. В новых корпусах минимальная стоимость однокомнатной квартиры без отделки составляет 4,2 млн рублей, двухкомнатной – 5, 7 млн рублей...

PR (Пиар) и Брендинговое агентство PR2B Group провело информационный и коммуникационный аудит рынка коммерческой недвижимости России для нерезидентной девелоперской компании. Исследования, осуществленные PR2B Group, включали анализ проблематики рынка коммерческой недвижимости России и ее динамики в средствах массовой информации за 2007 – 2010 гг. (информационный аудит), а также - анализ изменений стратегий рекламно-информационных подразделений девелоперских компаний (коммуникационный аудит) в 2007 – 2010 гг. В соответствии с техническим заданием, в отчете представлены рекомендации по построению комплексной программы управления репутацией международной девелоперской компании на этапе вхождения на российский рынок и адаптации платформы брендов. Отчет был представлен клиенту на английском и немецком языках и составил 57 печатных (авторских) листов (1368 страниц). Аудит проведен по заказу стратегического партнера PR2B Group – Financial...

Крупнейшее агентство по недвижимости «Миан» заключило партнерский договор со строительной компанией «Древ Град». У покупателей теперь не возникнет проблем с приобретением недвижимости. «Миан» станет своеобразным консультантом для людей, которые хотят построить свой дом. В компетенцию компании входит: ведение сделок по покупке, обмену или продаже квартир, аренде или покупке коммерческой недвижимости. Технологии строительства от компании «Древ Град»: канадские, фахверковые, из оцилиндрованного бревна или клееного бруса. Все технологии строительства и каталог построенных домов можно посмотреть на сайте www.derev-grad.ru. Также на сайте можно получить сертификат, который дает право на скидку. Основная специализация компании «Древ Град» строительство деревянных домов, бань, малых архитектурных форм. Компания находиться на строительном рынке уже более 15 лет. Производство «Древ Града» находиться в Подмосковье: строительное подразделение и...

По данным исследования агентства промышленной информации, большая часть интеллектуальных зданий сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. На долю двух столиц приходится 79% в общей структуре. По оценке аналитиков рынка, сегодня «умными» системами пользуются, в основном, владельцы коммерческой недвижимости: по разным оценкам, от 80% до 90% российских «интеллектуальных» проектов приходится на корпоративный сектор. По прогнозам аналитиков в среднесрочной перспективе (4-5 лет) рынок будет расти на уровне 15%-17% ежегодно. Основные тенденции и перспективы развития рынка интеллектуальных систем в России обсудят авторитетные эксперты и специалисты ведущих российских и зарубежных компаний 10 ноября 2010 года в Санкт-Петербурге в рамках III Специализированной конференции «Интеллектуальное здание – Санкт-Петербург 2010». Организатором мероприятия выступает компания «ЭКСПОТРОНИКА». Программа конференции состоит из трех секций: 1. Комплексные...

24 - 27 марта 2011 г. состоится главное событие рынка недвижимости России – VII Российский Форум лидеров рынка недвижимости – RREF 2011. Российский Форум лидеров рынка недвижимости – RREF 2011 – постоянно действующая профессиональная площадка рынка жилой и малоэтажной, коммерческой и зарубежной недвижимости. Здесь находят партнеров, определяют прогнозы развития, изучают опыт коллег и решают задачи по бизнесу. Форум RREF – это: • 42 мероприятия • 4 конференции по жилой, коммерческой, малоэтажной и зарубежной недвижимости • 13 368 участников • 1980 делегатов • 6 ведущих информационных агентств • 12 телеканалов • 36 печатных СМИ • 67 интернет-порталов Аудитория Форума RREF – топ-менеджеры крупнейших российских и зарубежных строительных компаний, представители органов государственной и муниципальной власти, российских и зарубежных банковских, финансово-кредитных и инвестиционных структур, девелоперских организаций, консалтинговых...

27 октября 2010 года в Центральном доме предпринимателя (м. Красные ворота, м. Курская, ЦДП, ул. Покровка, д. 47/24) состоялись первые торги Аукционного дома малого бизнеса. В качестве лотов были выставлены нежилые помещения для продажи и сдачи в аренду. Всего в рамках первого аукциона участники смогли побороться за 4 лота, которые были реализованы по номинальной цене. Подводя итоги торгов, исполняющий обязанности руководителя Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства г. Москвы Михаил Вышегородцев сообщил: «Я доволен, что первые торги Аукционного дома состоялись. Когда мы открывали Аукционный дом, я был готов к любым результатам». На сегодняшний день в базе аукционного дома более 80 лотов, в основном это нежилые помещения. Стартовые цены аренды предложенной недвижимости колеблются от 155 руб. до 1550 руб. за кв. м в месяц. Средняя цена продажи одного квадратного метра составляет 81700 руб. «Сегодня мы...

Александра Смирнова назначена руководителем отдела офисной недвижимости компании ASTERA в Санкт-Петербурге. Александра Смирнова работает в сфере коммерческой недвижимости с 2000 года. До прихода в компанию ASTERA Александра работала в Управляющей компании МК ПСБ, где последние несколько лет возглавляла отдел продаж. Ранее Александра занимала в МК ПСБ позицию руководителя отдела аренды. На новой должности в компетенцию Александры Смирновой будет входить руководство отделом и координация работы над офисными проектами в Петербурге. «Первоочередная задача отдела – расширение числа потенциальных арендаторов офисных площадей, также в числе основных задач – дальнейшее увеличение эксклюзивной базы ASTERA, которая на сегодняшний день включает в себя около 150 объектов офисной недвижимости Петербурга. Рассчитываю применить имеющийся опыт работы и для развития направления продаж коммерческих площадей», - говорит Александра Смирнова. Справка о...

По данным Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в последнее время арендаторы и собственники стали все чаще обращаться за услугами к профессиональным риэлтерским агентствам. В посткризисных реалиях требования к брокерам изменились – наиболее востребованными оказываются оперативность проведения сделок, максимальная конкретика предложений и индивидуальный подход к клиенту. В настоящее время многие компании как никогда нацелены на получение максимальной прибыли в кратчайшие сроки. Если в 2009 году практически всем участникам рынка пришлось «ужаться», то теперь экономическая ситуация располагает к восстановлению бизнеса и выходу на докризисные показатели. Данная тенденция отражается и на рынке коммерческой недвижимости. Не готовые терять время на поиск подходящих помещений под собственный бизнес, многие компании обращаются к профессиональным риэлторам. Ключевыми требованиями становятся индивидуальный подход...

В Екатеринбурге с начала 2010 года стоимость квадратного метра офисной недвижимости снизилась на 7%, торговой недвижимости – на 2%. Об этом накануне на пресс-завтраке «Коммерческая недвижимость: продавать или покупать» рассказал заместитель генерального директора ЦН “Северная Казна" Павел Маслихин. По его словам, предложение по-прежнему превышает спрос. Так, отметил Павел Маслихин, что касается офисной недвижимости, то на продажу выставлено порядка 1 тыс. объектов. Павел Маслихин рассказал, что самая востребованная площадь в сегменте офисов – небольшие помещения на первых этажах. Однако отметил он: «Многое зависит от расположения центра, количества парковочных мест, качества управляющей компании, предлагаемой площади, инфраструктуры». По мнению специалиста, в следующем году серьезных колебаний на рынке коммерческой недвижимости не предполагается. Павел Маслихин считает, что сейчас для покупателей сложилось удачное время для...

Интернет-проект www.arenda-open.ru - это новый корпоративный риэлторский ресурс по аренде недвижимости. Целью проекта является: * Объединить полную и достоверную информацию об объектах аренды недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в едином информационном ресурсе; * Обеспечить чистоту базы данных объектов и её оперативное обновление в режиме он-лайн, путём получения её непосредственно от агентств недвижимости в дозированном виде; * Уменьшить зависимость от информационных посредников и повысить рентабельность основного бизнеса компаний-участников проекта. запущен новый проект www.arenda-open.ru его особенностями является: ООО "Аренда" исключает работу с физическими лицами, повышая, тем самым, статус профессиональных объединений и формируя единую межагентсткую базу. 19 компаний стали акционерами и их число в ближайшее время значительно увеличится. В число учредителей проекта входит Ассоциация Риэлторов...

ТТК-Юго-Восток принял участие в 31-й межрегиональной выставке «Строительство» и 2-й специализированной «Новый город», прошедших при поддержке Правительства Воронежской области и Администрации городского округа в СК «Энергия» в Воронеже. Компания презентовала услуги связи для объектов коммерческой недвижимости. Наибольший интерес у посетителей и участников выставки вызвала услуга доступа в Интернет по выделенному каналу и организация виртуальных корпоративных сетей (IP VPN) объединяющих географически удаленные офисы.. Генеральный директор ТТК-Юго-Восток Евгений Шевченко отметил: «Участие в межрегиональных выставках – это дополнительная возможность продемонстрировать современные услуги связи, предлагаемые нашей компанией. Мы активно сотрудничаем с крупнейшими застройщиками Центрально Черноземного региона и владельцами бизнес-центров, таких как сеть «БиК», «Столица», «Бизнес-парк Московский», БЦ «Арсенал», «Видеофон», «Виктория»...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock и ведущий инвестиционно-строительный холдинг Германии в сфере коммерческой недвижимости приглашают принять участие в бесплатном семинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии», который состоится 9 ноября 2010 года в Москве. Программа семинара «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии» 1. Почему коммерческая недвижимость Германии занимает у инвесторов из России 1-е место по популярности 2. Наиболее популярные направления инвестирования россиян в коммерческую недвижимость Германии 3. Уровень цен на коммерческую недвижимость Германии в различных сегментах 4. Уровень доходности и сроки возврата инвестиций в коммерческой недвижимости Германии 5. Особенности инвестирования в торговую недвижимость Германии 6. Возможность привлечения кредитов на покупку коммерческой недвижимости в Германии 7. Возможность получения ВНЖ в Германии при инвестировании в коммерческую недвижимость и...

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России. Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%". Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью. "В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке управления коммерческой недвижимостью, но и сам...

«КОМСТАР – Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, подвел итоги работы на рынке коммерческой недвижимости в Москве в третьем квартале 2010 года. По итогам третьего квартала по нарастающей динамике с начала года оператор подписал контракты на подключение телекоммуникационных услуг с более чем 70 объектами коммерческой недвижимости столицы общей площадью более 3 млн. кв.м. В результате общий портфель контрактов «КОМСТАР-ОТС» в настоящее время приближается к 400 объектов, суммарная площадь которых составляет почти 10 млн кв. м. Наиболее знаковыми объектами, договоры с которыми в течение 3 квартала заключил «КОМСТАР-ОТС», являются бизнес-центры: «Смоленский Пассаж», расположенный на Смоленская площади, «Новодмитровский» на ул. Большой Новодмитровской улице д. 14, «Нагатинский» по адресу пр-т Андропова д.22, «Кэпитал Хаус» на Летниковской ул...

ASTERA отмечает рост активности на рынке торговой недвижимости и сообщает о сделках в Санкт-Петербурге за третий квартал 2010 года. Торговая недвижимость стала первым сегментом рынка коммерческой недвижимости, отреагировавшим на начало выхода из кризиса. Свободные помещения в наиболее успешных торговых центрах отсутствуют, что привело к росту арендных ставок в рублях на 12%. Наибольшую активность в аренде новых площадей проявляют операторы одежды, обуви и аксессуаров среднего ценового сегмента. Причиной оживления в торговой недвижимости стал заметный рост потребительского спроса населения. В настоящее время ASTERA ведет активную работу с более чем 140 торговыми комплексами Санкт-Петербурга. По итогам третьего квартала 2010 года компания выступила брокером в ряде сделок по сдаче в аренду торговых площадей, из них около половины пришлось на долю сделок по аренде площадей в торговых комплексах Санкт-Петербурга. Сеть универмагов...

1. Предложение качественных офисных площадей В III квартале 2010 года на рынке офисной недвижимости сохраняются тенденции посткризисного периода: объем ввода ограничен (не превышает 300 тыс. кв.м. за квартал), заявленные сроки ввода объектов переносятся, девелоперы откладывают реализацию масштабных проектов. Однако аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что объем вводимых офисных площадей постепенно увеличивается: за счет «размороженных» проектов, находящихся на завершающей стадии строительства, можно ожидать больших объемов ввода в конце 2010 ― начале 2011 гг. В I полугодии 2010 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 390 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, что обеспечило рост арендопригодной офисной площади рынка ― на 276 тыс. кв.м. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются БЦ «Домников», 3-е здание Центра Международной Торговли, 5-я очередь МФК...

Позитивные изменения российской экономики заметно укрепились в течение первой половины текущего года. Уже в мае положительные тенденции преобладали по большинству макроэкономических показателей. Первая половина 2010 года показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости Москвы (http://int-estate.com/): повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост арендных ставок. По данным Knight Frank Research, объем поглощения качественной офисной недвижимости класса А, B– и В+ в первой половине 2010 года составил около 350 тыс. м2, что на 40% превышает показатель второго полугодия 2009 года и почти вдвое выше уровня поглощения первой половины предыдущего года. При этом во втором квартале 2010 года этот показатель увеличился на 20% по сравнению с первым. Указанная динамика свидетельствует о сформировавшейся тенденции к устойчивому увеличению спроса на офисные площади...

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», на рынке офисной недвижимости в 3 квартале 2010 года наблюдается снижение средней цены предложения и стагнация средних арендных ставок. Как отмечается в отчете аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения офисов к продаже составляет 61,61 тыс. руб./кв.м, что на 13,1% меньше, чем в прошлом квартале. Средняя арендная ставка предложения офисов в аренду в 3 квартале 2010 года составила 650 рублей, что находится в пределах допустимой погрешности. В случаях, когда офисное помещение предлагается к продаже и в аренду одновременно, среднее соотношение арендной ставки и цены квадратного метра составляет 0,74%. Эксперты подчеркивают, что наиболее важным фактором, влияющим на цену офисных помещений, является местоположение и доступность потенциальным клиентам. При этом приспособленность к ведению бизнеса и инфраструктура отходит на второй план. Так, цены...

Республика Татарстан является одним из наиболее благоприятных для инвестирования регионов Российской Федерации, и с 1995 года входит в десятку российских регионов с наименьшими интегральными инвестиционными рисками, сохраняя уровень инвестиционного потенциала выше среднерегионального. По объему инвестиции в расчете на одного жителя Казань занимает первое место среди городов–миллионников в течение последних 5 лет, а по данным Всемирного Банка – возглавляет рейтинг наиболее благоприятных городов для ведения бизнеса. Традиционно, одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов является недвижимость, а значит, в регионе накоплен достаточный опыт в данной сфере. Важно отметить значительный вклад органов власти республики в деятельность по формированию инвестиционной привлекательности региона и развитию строительной отрасли. В республике создана современная инвестиционная законодательная база. В рамках выработки мер оказания...

Вот уже несколько месяцев на месте завода «Изолятор» на Ленинградском проспекте в районе м. Сокол идет активная работа по строительству делового комплекса класса А «АЛКОН» общей площадью более 100 000 кв.м. Уже завершены все земляные работы и подготовлен котлован для возведения двухуровневого подземного паркинга. В данный момент на объекте работают несколько подрядчиков, параллельно разрабатывающих разные участки: возведение центральной части фундаментной плиты, устройство горизонтальной гидроизоляции, устройство распорной системы. В ближайшее время планируется начать возведение монолитных конструкций подземной части здания По словам Александра Сорокина, Генерального директора ALCON Development, генподрядчика строительства бизнес-центра, «разработка объекта была приостановлена на период кризиса, но проект никаких изменений не претерпел. Как и было запланировано, на месте завода «Изолятор» появится многофункциональный деловой комплекс...

Бизнес-центр «Сенат» стал «Лучшим реализованным девелоперским проектом на Российском рынке недвижимости 2010», одержав победу в престижном конкурсе FIABCI-Россия в номинации «Офисная недвижимость». Екатеринбургскому проекту удалось превзойти 10 объектов из Санкт-Петербурга, 3 из Москвы и один из Набережных Челнов — все они были представлены в той же номинации. Стоит отметить, что конкурентами «Сената» были весьма титулованные проекты: один из конкурсантов — БЦ «Двинцев» (Москва) в 2009 году завоевал знаменитый «Золотой кирпич» на столичном CRE-Awards — одном из самых авторитетных конкурсов в сфере недвижимости (эта же награда в региональном сегменте есть и у БЦ «Сенат») Всего на конкурс был представлен 91 проект из более чем 20 городов России. Решающими критериями победы были концепция и архитектура здания, инновационные решения и социальные аспекты. Важная роль также отводилась финансовым показателям. «Отбор победителей на FIABCI —...

В Екатеринбурге обсудили инструменты стимулирования спроса на офисные площади. Эти вопросы участники рынка рассмотрели на одноименном круглом столе, организаторами которого выступили Администрация города, представительство Гильдии Управляющих и Девелоперов на Урале и коммуникационная группа Ekbpromo. Как рассказал заместитель председателя КОБОН администрации г. Екатеринбурга Олег Китаев, с 2006 года по настоящий момент число деловых центров в городе выросло более чем вдвое, с 30 по 65 объектов. На начало сентября 2010 года, по его словам, объем качественных офисных площадей в городе составляет 719,1 тыс. кВ.м. Среди них класс «А» – 12 объектов (146,6 тыс. кв.м.); класс «В» - 43 объектов (422,2 тыс. кв.м.); класс «С» 10 объектов (150,3 тыс.кв.м.). Как рассказал вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев, городские власти создают благоприятную экономическую обстановку в столице Урала для активизации деловой активности, тем самым...

УК «Виктория Эстейт», крупнейший региональный игрок на рынке коммерческой недвижимости Восточного Подмосковья, приступил к реализации проекта «Коттеджный поселок «VICTORIA CLUB». Коттеджный поселок «VICTORIA CLUB», находящийся в 55 км от МКАД по Горьковскому шоссе в районе д. Иванисово Ногинского района, рассчитан на 61 домовладение и расположен на участке 7 га, в непосредственной близости от г. Электросталь, что в полной мере обеспечивает будущим жителям поселка наличие уже существующей развитой инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений, магазинов, спортивных клубов, центров досуга и отдыха. Для людей, предпочитающих прагматично-рациональный подход к выбору и принятию решения немаловажным фактором станет удобное месторасположение поселка «VICTORIA CLUB»: близость подмосковных городов Электросталь и Ногинск, федеральной трассы М7 Горьковское шоссе и ж/д ветки Горьковского направления позволят полностью снять...

1. Характеристика деловых районов Москвы На сегодняшний день свободных площадок под строительство масштабных высококлассных коммерческих объектов в ЦАО практически не осталось. В связи с этим девелоперы осваивают все новые площадки под офисную недвижимость за пределами ТТК. Если раньше тенденция децентрализации касалась единичных крупных объектов, то сейчас стало возможным говорить о формировании новых деловых районов за пределами центра столицы. На сегодняшний день аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выделяют в Москве около 20 крупных деловых районов, из которых 7 находятся за пределами ТТК. Во-первых, это исторически сложившиеся деловые зоны центра Москвы: «Тверская», «Арбат», «Якиманка», «Цветной»*. На сегодняшний день здесь практически не планируется появление новых крупных объектов, так как политика правительства направлена на смещение деловых зон и разгрузку дорог в центре города. Во-вторых, наряду с давно формирующимися...

27 сентября - 1 октября 2010 года в Москве пройдёт первый в России базовый курс «Брокеридж коммерческой недвижимости». В России у термина «брокеридж» есть два значения. 1) От англ. Brokerage - вознаграждение брокера за проведение сделок. 2) Брокеридж коммерческой недвижимости - процесс купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости от имени клиента и за его счет. Сегодня на рынке образования в области коммерческой недвижимости практически отсутствует обучение сравнительно новой для российского рынка профессии брокера. Нехватка знаний в сфере брокериджа обусловлена отсутствием в России специального высшего образования и подготовке специалистов в области сделок с нежилой недвижимостью. Зарубежные образовательные программы в этой области не адаптированы для российского рынка и поэтому не вполне подходят в качестве базового или профессионального образования. «Несмотря на то, что к профессии брокера существует большой интерес, ...

Омское подразделение компании MLSN.ru представило новый, самый крупный фото-каталог недвижимости в городе. Руководитель проекта Евгений Дорожкин отмечает, что отличительной особенностью каталога является полнота и наглядность объявлений о недвижимости в Омске, по сравнению с другими интернет-ресурсами. Каталог включает более 11000 актуальных предложений на рынке жилой и коммерческой недвижимости, большинство из которых сопровождены фото-иллюстрациями. «Идея снова актуальна из-за повышения платежеспосбности населения — люди чаще ищут «только с фото», поскольку кроме цены им важно визуальное впечатление. Фотографии объектов помогают клиентам лучше изучать предложения и делать соответствующий выбор без траты времени на осмотр вариантов не по вкусу» — заверил Дорожкин. Omsk.mlsn.ru – один из старейших интернет-проектов о недвижимости Омска, предоставляющий актуальную информацию о продаже и аренде жилья, а также коммерческой недвижимости...

Мероприятие, организуемое компанией AHConferences, состоится 13 октября 2010 года в отеле «Марриотт Тверская» в Москве. Конференция «Маркетинг в недвижимости 2009-2011 гг.: покупатель, тренд, практика» призвана объединить профессионалов рынка жилой и коммерческой недвижимости: генеральных и коммерческих директоров, директоров по маркетингу и по развитию бизнеса, руководителей отделов рекламы и PR, бренд-менеджеров, представителей PR и event-агентств, представителей СМИ и Интернет-изданий. Ключевые сессии мероприятия: • МАРКЕТИНГ РАБОТАЕТ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 2010-2011 г.. • PR НЕДВИЖИМОСТИ: РЕПУТАЦИЯ У ПОТРЕБИТЕЛЯ • РЕКЛАМА НЕДВИЖИМОСТИ: ЭПАТАЖ или ИНФОРМАТИВНОСТЬ С докладами выступят: • Дмитрий Земсков, генеральный директор, ООО «ДС Медиа» (в составе ГК «ДОН-Строй») • Анна Миронова, заместитель генерального директора компании, «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» • Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty • Мария Котова, исполнительный...

27 сентября - 1 октября 2010 года в Москве пройдёт первый в России базовый курс «Брокеридж коммерческой недвижимости». В России у термина «брокеридж» есть два значения. • От англ. Brokerage - вознаграждение брокера за проведение сделок. • Брокеридж коммерческой недвижимости - процесс купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости от имени клиента и за его счет. Сегодня на рынке образования в области коммерческой недвижимости практически отсутствует обучение сравнительно новой для российского рынка профессии брокера. Нехватка знаний в сфере брокериджа обусловлена отсутствием в России специального высшего образования и подготовке специалистов в области сделок с нежилой недвижимостью. Зарубежные образовательные программы в этой области не адаптированы для российского рынка и поэтому не вполне подходят в качестве базового или профессионального образования. «Несмотря на то, что к профессии брокера существует большой интерес, ...

Управляющая компания «АРМЭКС» завершила процедуру сертификации своей системы управления качеством и получила сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008. Для российских и зарубежных партнеров сертификат ИСО 9001 подтверждает профессионализм «АРМЭКС» в области управления коммерческой недвижимостью и технической эксплуатации зданий и сооружений, а также является дополнительной гарантией качества выполняемых ею услуг. Система управления качеством услуг компании «АРМЭКС», основным направлением деятельности которой является управление коммерческой недвижимостью, прошла проверку и регистрацию уполномоченной организацией «Стандарт-Тест» на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 (ISO 9001:2008). Данный сертификат подтверждает соответствие российским стандартам качества процедур компании по управлению качеством услуг, оказываемых ее в области управления коммерческой недвижимостью, эксплуатации инженерного оборудования...

По итогам августа текущего года специалистами консалтинговой компании «ТенСилон» подготовлен новый инвестиционный обзор. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра компании. Традиционно обзор включил в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 3. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 4. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 5. Паевые инвестиционные фонды (анализ условий по ПИФам в зависимости от стратегии инвестора, динамика цен паев инвестиционных фондов). 6. Инвестиционные и...

Компания Цезарь Сателлит объявляет о значительном снижении стоимости услуг по защите всех видов частной и коммерческой недвижимости с 1 сентября 2010 года. Изменения коснулись тарифов и стоимости комплектов систем безопасности. Теперь охрана квартиры обойдется в сумму от 1190 рублей в месяц, защита коттеджа или дома – от 2190 рублей в месяц. Как отметила директор по маркетингу Цезарь Сателлит Дарья Полухина, корректировка стоимости стала возможна благодаря росту абонентской базы. «За три года количество наших клиентов по направлению «Недвижимость» выросло более чем в 3 раза. Сегодня под нашей охраной только в Московском регионе находится более 5 тысяч объектов частной и коммерческой недвижимости». Помимо тарифов с сентября снижена цена и на ряд комплектов охранно-пожарных систем. Это стало возможным благодаря улучшению условий сотрудничества с рядом производителей оборудования, а также расширению списка компаний-поставщиков. Самый...

Евгений Якушин, генеральный директор «УК Система» прошел профессиональную стажировку в Исландии, Греции и Китае. Евгений Якушин: «Эффективное обучение – это практическое обучение. В России, к сожалению, профессиональные курсы состоят практически полностью из теоретических сведений. И работающему специалисту дают мало пользы. Можно присутствовать на объекте и смотреть на работу людей со стороны, но наилучший вариант, если есть возможность поработать в команде на интересном объекте и понять специфику изнутри. Именно это было целью стажировки. Первый объект – бизнес-центр в Рейкъявике. Построен в 2005 году. Объектом управляет приглашенная известная европейская компания. Здесь мне удалось побыть в должности управляющего. Обязанности – управление финансовыми и арендными отношениями. Второй объект – сеть отелей на острове Крит. Работал в должности заместителя главного менеджера по координации продаж и сервиса. Обязанности – маркетинг и...

Практически во всех жилых комплексах (95%), в том числе реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость», первые этажи отведены под коммерческие площади. Помещения свободного назначения на первых этажах жилых комплексов пользуются хорошим спросом. Об этих помещениях также говорят ― «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их для самых различных видов деятельности: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский центр, фитнес-центр, супермаркет, офис или арендный бизнес. В основном на первых этажах предлагаются помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Именно такие помещения наиболее интересны покупателям и инвесторам. Что касается площадей, то большая часть (44%) предложения ― это помещения площадью от 50 до 150 кв.м. Также велико число помещений площадью 150 ― 300 кв.м. (38%). Далее следуют помещения площадью 300 ― 500 кв.м. (8%). Помещения площадью до 50 кв.м...

Информационный портал «Недвижимость Харькова» провел круглый стол на тему «Жив ли рынок аренды коммерческой недвижимости Харькова?». Участники экспертного опроса, ведущие эксперты и операторы рынка недвижимости, отметили особенности спроса и предложения в этом сегменте. По данным портала на фоне кризиса количество частных объявлений в рубрике «сдам помещение» в 2009 году сохранило тенденцию роста и выросло на 9,4% в сравнении с 2008 г. В тоже время спрос (объявления в рубрике «сниму») снизился на 36,6%. Вместе с тем можно отметить еще одну тенденцию, выраженную падением предложения в первой половине 2010 года. Количество объявлений на портале dom.kharkov.ua (http://dom.kharkov.ua/) данные за январь-июнь 2008 2009 2010 Сдам помещение 259 365 285 Сниму помещение 116 51 50 Такое состояние сегмента аренды нежилой недвижимости в Харькове подтверждает Андрей Шевченко, специалист по коммерческой аренде АН «ХАН»: «В области аренды...

14 сентября 2010 года с 15.00 до 18.00 в офисе на Николоямской пройдет встреча председателя Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ» Романа Мурадяна с руководителями риэлторских компаний на тему - «Сравнительные характеристики работы под собственным брендом и во франчайзинговой сети». На встречу приглашаются первые лица несетевых агентств недвижимости. На встрече будут показаны все плюсы и минусы работы по двум схемам: свой бренд и франчайзинговый офис. Роман Мурадян расскажет о принципах продвижения сети, ее маркетинговой и рекламной политики, pr-поддержке, управлении и подборе персонала, системах ценообразования и оплаты труда. В ходе мероприятия раскроются все преимущества и недостатки ведения бизнеса под собственной маркой и по франшизе. Кроме того, приглашенные действующие участники сети поделятся своим опытом работы под брендом «МИЭЛЬ». «Сегодня на рынке недвижимости Московского региона работает более 3 тыс. ...

В августе состоялось официальное открытие трех новых офисов сети – двух –в Москве, и одного – в городе Электросталь. К московской сети «МИЭЛЬ» присоединились «Офис на Павелецкой» и «Офис в Медведково». Все офисы являются мультипродуктовыми и оказывают полный спектр услуг – купля, продажа, аренда, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок во всех сегментах рынка, включая новое и вторичное городское и загородное жилье. «В свое время у Холдинга уже был офис на Павелецкой, и сегодня мы опять вернулись в этот район. Офис находится между большим деловым центром и несколькими отделениями банков, что очень удобно нашим потенциальным клиентам. Что касается Медведковго, то это масштабный и густо заселенный микрорайон. Раньше мы там никогда не присутствовали, но всегда понимали необходимость открытия собственного офиса в этом районе. Его основная особенность в том, что он рассчитан на массовый прием посетителей»...

В многофункциональном комплексе «Город Столиц» (девелопер Capital Group) завершилась стадия сдачи в аренду офисных площадей в состоянии shell&core. Финальный договор аренды на 1349 кв.м. данного формата подписан с компанией Amgen, мировым лидером в разработке и производстве медицинских препаратов. Российское представительство компании расположится в бизнес-центре «Город Столиц», где уже представлены офисы ведущих российских и международных компаний — Goltsbalt BLP, «Сандоз», Capial Group, «Garanti Bank» и других. «Стандарты, предъявляемые всемирно известным брендом, а также планы по развитию на российском рынке стали определяющими факторами в выборе бизнес-центра для нашего представительства. — сообщила по итогам заключенного соглашения генеральный директор ООО «Амджен» Виктория Анашкина, — МФК «Город Столиц» максимально отвечает критериям «Amgen»: местоположению в деловом центре столицы, соответствию комплекса международным...

Запущен региональный интернет проект www.metrkmv.ru посвященный рынку недвижимости Кавказских Минеральных Вод, задача которого информировать пользователей о предложениях по коммерческой недвижимости. Интернет проект оснащен интерактивной доской объявлений, благодаря которой каждый пользователь может оставить свое предложение о покупке или продаже. Руководство проекта планирует предоставить доступ крупным риэлтерским агентствам КМВ к проекту для заполнения предложениями на бесплатной основе. По мнению руководства, такой диалог с риэлтерскими агентствами позволит сформировать качественную оценку о рынке недвижимости, а так же позволит шире информировать пользователей о действующих предложениях по недвижимости в регионе КМВ.

Российский офис швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») успешно завершил проект по оценке бизнеса и активов для Mirax Group. По итогам проекта рассматриваются варианты продолжения сотрудничества между компаниями. Mirax Group осуществляет девелопмент многофункциональных комплексов, а также последующее управление коммерческой недвижимостью. Swiss Appraisal, в свою очередь, имеет большой опыт работы с девелоперскими компаниями. Услуги Swiss Appraisal позволили Mirax Group чётко понимать, сколько стоят бизнес и активы компаний, входящих в холдинг, что помогает увеличивать потенциальные возможности компаний-партнеров для дальнейшего развития и совершенствования их бизнеса. «Swiss Appraisal рада продуктивному сотрудничеству с Mirax Group, – отмечает Генеральный директор Российского офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal Роман Чибисов. – Специалисты нашей компании в очередной раз получили...

16 июля музыкальный магазин МузТорг открылся в Санкт-Петербурге на Большом Сампсониевском проспекте, 45. Помещение площадью 450 кв.м располагается в отдельно стоящем здании, где также разместились ПИБ Красногвардейского района, клиника «XXI век» и магазин Board Shop. Срок договора аренды составляет 11 месяцев. Брокером сделки выступила компания ASTERA. В соответствии с планом развития сети на 2010 год, компания МузТорг расширила свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга до двух торговых точек. Выбор площадки под новый магазин был, главным образом, обусловлен удачной локацией объекта. Здание расположено на пересечении оживленных транспортных магистралей: Большого Сампсониевского проспекта и Гренадерской улицы, в пешеходной доступности от станции метро «Выборгская». Такое расположение обеспечивает свободный доступ к зданию как для автомобилистов, так и для покупателей, которые пользуются наземным транспортом. Кроме того, здание...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», на рынке сохраняется дифференциация объектов на успешные, востребованные среди арендаторов, в которых арендные ставки сохранились на уровне докризисного периода, и менее успешные, имеющие концептуальные недостатки или неудачное расположение, в которых снижение ставок при сдаче в аренду пустующих помещений достигает 50 ― 80%. В центрах, испытывающих проблемы с заполнением, применяются различные подходы в стимулировании арендаторов к заключению договоров: ставка в форме процента с оборота, арендные каникулы, минимальный размер страхового депозита, компенсация отделки. Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту. Уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По некоторым объектам отмечался рост 3 ― 10%...

Предложение В первом полугодии 2010 года суммарный ввод торговых площадей превысил 480 тыс. кв.м. (GLA — 173,5 тыс. кв.м.), что почти в 1,5 раза меньше аналогичного показателя 2009 года. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по итогам первого полугодия совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы составил порядка 7 млн. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3,5 млн. кв.м. В начале 2010 года предложение площадей в качественных торговых центрах Москвы расширялось не так динамично, как за соответствующий период 2009 года. Из четырех торговых центров, открытие которых планировалось на I квартал 2010 года, в эксплуатацию были введены лишь два: ТЦ «Азовский» (1 этаж) и I очередь ТРЦ «Речной» рядом с м. «Речной вокзал». Общая площадь новых объектов, введенных в эксплуатацию в I квартале 2010 года составила 53,7 тыс. кв.м. (GLA — 29,5 тыс. кв.м.). ...

Компании Capital Group и Jones Lang LaSalle сообщают о новом важном шаге в рамках стратегического сотрудничества. Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду двух новых офисных проектов Capital Group: многофункционального комплекса Класса А Премиум «Легенда Цветного» и бизнес-центра Класса Б+ «Эко». Ранее компания Jones Lang LaSalle работала на эксклюзивной основе по проекту Capital Group «Покровский Двор», а также ко-экслюзивно сдавала в аренду офисный центр «Конкорд». Петр Исаев, директор Департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Jones Lang LaSalle – один из партнеров компании, с которым помимо успешного опыта в рамках предыдущих проектов, нас связывают общие деловые принципы и профессиональные взгляды. Полагаю, эффект синергии от данного сотрудничества гарантирует отличный результат проекта для всех его участников, в первую очередь, для будущих арендаторов и жителей апартаментов». ...

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости способствует повышению арендных ставок. Курс на стабилизацию рынка, наметившийся еще в конце 2009 года, подтвердился небольшой положительной динамикой в I квартале 2010 года. С апреля темпы роста не изменились. В итоге за II квартал средняя ставка аренды увеличилась на 1 ― 2%, как в классе А , так и в классе . Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. Это объясняется повышением спроса на бизнес центры с качественной дорогой отделкой и центральным расположением. Ситуация на рынке изменилась в лучшую сторону для собственников. Наиболее концептуальные объекты с хорошей локацией перестали предоставлять скидки и пересматривать договора аренды. Однако о полной стабилизации говорить преждевременно. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. И наряду с успешными объектами, в которых уровень арендных ставок...

В отеле Коринтия Невский Палас, Санкт-Петербург прошел саммит рынка коммерческой недвижимости и церемония награждения победителей премий CRE Saint Petersburg Awards 2010 и CRE Federal Awards 2010. За время саммита состоялась 21 дискуссия по актуальным темам сферы. Обсуждался современный девелопмент, вопросы инвестиций и финансирования отрасли, говорили о тенденциях рынка в целом. Модераторами дискуссий стали ведущие специалисты и управленцы сферы недвижимости. Генеральный директор УК «Система» Евгений Якушин выступил в роли сомодератора дискуссии «Оптимизация управления: что из иностранного опыта мы не используем?», в рамках которой были подняты актуальные вопросы по энергосбережению, оплате коммунальных услуг и оптимизации затрат на эксплуатацию недвижимости. Была затронута тема безопасности и страхования объектов, а также важные критерии выбора подрядчиков.

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости продиктовано стабильностью экономики, развитием рынка труда и ростом доходов бизнеса. И если в I квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении самого недорогого предложения, то во II квартале можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень вакантных площадей в офисах класса В стал постепенно снижаться еще с начала года и эта тенденция продолжается. В итоге во II квартале доля свободных площадей в недорогом сегменте офисной недвижимости в среднем составила 14,5% Таким образом, бизнес центры класса В и В+ по-прежнему более востребованы среди арендаторов, однако интерес к высококлассным объектам начал повышаться. Динамика спроса показывает положительный тренд, так в I квартале 2010 года количество обращений выросло на 43%, а во II...

Согласно исследованию аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в I квартале 2010 года общая площадь качественных офисных площадей пополнилась на 320 тыс. кв.м. (190 тыс. кв.м. арендопригодных площадей), что сопоставимо с уровнем ввода конца 2009 года. Во II квартале количество завершенных проектов уменьшилось: объем введенных площадей составил 96 тыс. кв.м., в т.ч. объектов класса «А» ― 68 тыс. кв.м., объектов класса «В+» ― 3 тыс. кв.м., объектов класса «В» ― 25 тыс. кв.м. Наиболее ярким событием II квартала 2010 года, ожидаемым на рынке, стал ввод в эксплуатацию БЦ «Diamond Hall» (общая площадь ― 61 500 кв.м., полезная ― 38 000 кв.м.). В итоге совокупный объем предложения в бизнес центрах Москвы на конец II квартала 2010 года составил около 11,2 млн. кв.м. (см. Рис.1). Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы площадями качественных офисных центров составляет...

Московская компания «Прогресс-Строй» предлагает клиентам типовое решение в области проектирования и строительства торговых центров. Проект типового здания торгового комплекса имеет следующие преимущества: универсальность, простота конструкции и гибкость. Здание может быть приспособлено для размещения, как крупного строительного магазина, так и супермаркета, осуществляющего торговлю товарами народного потребления. Простота конструкции, которая заложена в проект, обеспечивает короткие сроки строительства и относительно невысокую стоимость. Гибкость заключается в том, что типовой проект может быть изменен с учетом ваших требований, начиная с перепланировки внутренних помещений, изменения фасадов и заканчивая входными группами. «Процесс вытеснения старых, зачастую стихийно сложившихся, торговых площадок новыми, отвечающими всем современным требованиям, торговыми площадями еще не закончен. Обдумывая план модернизации торговых площадей очень...

16-19 июля 2010 г. специалисты пиар и брендинг-агентства PR2B Group провели выездную корпоративную деловую игру «PR&ПРОДАЖИ» с менеджерами компании «Бизнес-Недвижимость». Компания «Бизнес-Недвижимость» создана в 2008 году и осуществляет проекты по управлению объектами коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Деловая игра «PR&ПРОДАЖИ» осуществлена специалистами PR2B Group в рамках построения системы внешнего взаимодействия Компании «Бизнес-Недвижимость» и улучшения отношений с клиентами и партнерами. В комплекс пиар и брендинг-работ также вошли: формирование внешнего имиджа компании, создание организационной основы политики продаж – нормативного документа (регламента), а также - разработка комплексной программы team building и отдельных тренингов и семинаров для персонала. По мнению президента пиар и брендинг-агентства PR2B Group Владимира Журавля, «…Для компаний, работающих с финансами и недвижимостью, особенно актуально...

Бизнес-центр «Терра» получил второй приз престижной международной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2010. Это стало первым большим успехом иркутских девелоперов. Изначально заявки на участие в конкурсе подали 22 проекта из различных регионов России. До финала дошли трое и них: помимо иркутского бизнес-центра «Терра» группы компаний «Актив», это екатеринбургский торгово-офисный центр «БизнесМАНцентр», и бизнес-центр «2.18» из Набережных Челнов. Экспертное жюри, состоящее из сорока российских и зарубежных специалистов строительной индустрии и сферы управления недвижимостью, выбирало победителей путем он-лайн голосования. В итоге иркутский бизнес-центр «Терра» всего на один голос отстал от победителя, которым стал бизнес-центр «2.18». Такой успех важен для имиджа группы компаний «Актив», которой и принадлежит новоявленный лауреат премии CRE Federal Awards 2010, а также для образа современного Иркутска в целом...

Специалисты консалтинговой компании «ТенСилон» подготовили инвестиционный обзор за июнь 2010 года. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра ООО «ТенСилон». Новый обзор включает в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Зарубежная недвижимость (стоимость покупки, особенности инвестирования в зависимости от выбора страны). 3. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 4. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 5. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 6. Паевые инвестиционные фонды (анализ условий по ПИФам в зависимости от...