0

«КОМСТАР – Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, сообщает об итогах работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы во 2 квартале и 1 полугодии 2010 года. Во 2 квартале 2010 года «КОМСТАР-ОТС» оформил договорные отношения на подключение услуг связи с целым рядом объектов коммерческой недвижимости Москвы. По итогам 1 полугодия 2010 года более 2,8 млн. кв. м. добавились к портфелю контрактов оператора. Таким образом, портфель контрактов «КОМСТАР», подписанных по объектам коммерческой недвижимости в столичном регионе, на настоящий момент вырос до более 9,5 млн. кв. м. Среди наиболее значимых и масштабных объектов недвижимости, с владельцами которых оператор заключил договоры во 2 квартале 2010 года, можно отметить бизнес-центры «Мейерхольд» на Новослободской улице, д.23, «Северное Сияние» на улице Правды, д.26, «Гоголевский 11»...

Отдел коммерческой недвижимости Prime Time Realty отмечает тенденции роста цен на коммерческую недвижимость: к сентябрю-октябрю стоит ожидать роста ставок на 10-15%. Осенью стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу) недвижимости, а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены. «Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что люди не хотят ждать «прояснения» ситуации и намерены вести бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty Елена Афанасьева. Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного, на свой взгляд, арендатора», - отмечает Афанасьева. По ее словам, и...

С начала 2010 года компания KR Properties ввела в эксплуатацию 50 тыс.кв.м офисных площадей класса В и В+. Среди крупных объектов: «Ряды Солдатенкова» (18 тыс.кв.м.), вторая очередь «Корпуса Кнопа» (27 тыс.кв.м.) в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867». В настоящее время компания ведет работы по реконструкции еще 50 тыс. кв. м. Общая площадь сданных в аренду офисов с начала 2010 года составила более 20 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей на объектах компании не превышает 6%. С начала 2010 года компания KR Properties заключила долгосрочные договора аренды с такими известными компаниями, как PAOLO CONTE, Х5 Retail Group, EMCG, группа компаний «Московский Ипотечный Центр», компания «Продо Менеджмент». В феврале 2010г. на территории делового квартала «Красная роза 1875» открылся конференц-центр EXTROPOLIS Красная Роза, который расположился на первом и втором этажах бизнес-центра «Морозов» в деловом квартале «Красная Роза 1875»...

В июне 2010 года оценочная компания Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») провела собственное исследование состояния рынка офисной недвижимости в Калининграде с целью повышения качества работы регионального офиса. В результате данного исследования было выявлено, что на рынке Калининграда наблюдается недостаток высококачественных площадей классов A и B+, а уровень вакантных площадей несмотря на кризис колеблется на уровне 3-5%. По оценкам экспертов компании, офисы в Калининграде можно подразделить следующим образом: • Помещения класса «С» (80%) — реконструированные объекты старой постройки. В зданиях проведен, как правило, только косметический ремонт. • Офисные помещения класса «В» (15%) — офисные здания, реконструированные из бывших административных объектов с учетом проведения капитального ремонта, а также ряд вновь возведенных офисных зданий • Офисные помещения класса «А» (5%) – офисы, расположенные в новых центрах, отвечающие...

Специалисты «Хомнет Лизинг» завершили проект по модернизации информационной системы «ЮниКредит Лизинг». Компания «ЮниКредит Лизинг» (ранее «ЛК ММБ») образована в 1996 году и оказывает широкий спектр услуг по финансовой аренде отечественного и импортного оборудования, техники, коммерческой недвижимости, подвижного состава и легковых автомобилей. За время своей работы компанией организовано более 800 сделок, а общее количество клиентов превышает 280. На текущий момент «ЮниКредит Лизинг» занимает 10 место среди лизинговых компаний России и 5-ое место среди лизинговых компаний в сегменте железнодорожный транспорт. Первый опыт использования возможностей продуктов «Хомнет Лизинг» специалисты компании «ЮниКредит Лизинг» приобрели еще в 2004 году, когда вошли в число первых корпоративных пользователей базового решения «Лизинг 7.7.». На тот момент функционал данной системы, по признанию ассоциации «Рослизинг», являлся наиболее полноценным...

Компания Praedium Oncor International сообщает о назначении на должность заместителя руководителя офисной недвижимости Макара Червонного. В обязанности М.Червонного будет входить привлечение и работа с ключевыми клиентами, руководство направления по работе с владельцами коммерческой недвижимости, участие в разработке стратегии развития компании, а также разработка маркетинговой программы продвижения объектов на рынке коммерческой недвижимости. Макар закончил Российскую Экономическую Академию им. Г.В. Плеханова, факультет «Финансы и Кредит», является кандидатом степени CCIM. М.Червонный имеет большой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, является экспертом в области представления интересов арендаторов и арендодателей. С 2004 по 2006 год Макар работал в компании Volvo Financial Services в Швеции в качестве финансового контролера. С 2006 года работал в крупной международной консалтинговой компании CB Richard Ellis в отделе...

Стабилизация рынка офисной недвижимости, наметившаяся еще в конце 2009 года, сменилась небольшой положительной динамикой в 1 квартале 2010 года (1―2%). С апреля темпы роста не изменились: ставки аренды увеличились в среднем на 1―2% в месячном исчислении. Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. В успешных БЦ, с хорошими локацией и характеристиками, уровень арендных ставок постепенно возвращается на докризисный уровень, в невостребованных ― ставки по-прежнему остаются сниженными на 50―70%. Если в 1 квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении наиболее дешевого предложения, то в июне можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень...

Кризис может изменить исторический облик Иркутска. На продажу были выставлены значительные участки земли в центре города, доступные для коммерческой застройки. Как отмечают специалисты по торговле недвижимостью, число сделок по продаже крупных объектов в сибирских городах, последние несколько месяцев неуклонно растет. Это значит, что крупные компании готовы вкладывать значительные средства в покупку земли. И этот повышающийся спрос рождает предложение. В частности, в Иркутске выставлены на продажу пять земельных участков в центре города, общей площадью 7,2 га. Расположены они на территории между ул. Октябрьской Революции и рекой Ушаковкой, рядом с автовокзалом, в центре города, и в пятнадцати минутах от железнодорожного вокзала. Участки классифицированы как земли поселений. Предлагаемые на продажу участки земли и объекты коммерческой недвижимости находятся в собственности юридического лица, предназначены для строительства коммерческой...

В рамках новой праздничной акции в бизнес-парке «Маршал» объявляются скидки. Бонус – 8 000 рублей с квадратного метра. В акции, которая продлится до конца лета, участвуют офисы от 16 м2. Минимальная стоимость квадратного метра от 92 000 рублей за квадратный метр. Минимальная цена предложения составляет от 1, 7 млн. рублей. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в экологически чистом и престижном Северо-Западном округе. Бизнес-парк расположен в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». Бизнес-парк «Маршал» обладает собственной инфраструктурой, необходимой для удобства малого и среднего бизнеса. Это зоны ресепшен, рестораны разной ценовой категории, конференц-залы, нотариус и банк. Реализацией МФК «Маршал» на эксклюзивной основе занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость».

В условиях экономического кризиса компании, специализирующиеся на аренде и продаже коммерческой недвижимости, предпринимали различные меры для того, чтобы не только не уйти с рынка, но и попытаться сохранить однажды занятые позиции. Теперь, когда, по мнению специалистов, пик кризиса можно считать пройденным, постепенно становится понятно, кому удалось остаться в лидерах, несмотря на пережитые сложности. Поразительно, но в числе самых успешных участников рынка сегодня на слуху – новые имена. Эти компании до определенного времени предпочитали избегать публичности. Однако в силу изменившихся обстоятельств они заявляют о себе, и, по мнению аналитиков, сразу попадают в число тех, на кого стоит равняться. На состоявшемся недавно неформальном мероприятии с участием представителей ведущих компаний столицы, имеющих отношение к рынку коммерческой недвижимости, заявил о себе бренд "New Life Group" – компания, которая, по словам представителей...

Приглашаем Вас принять участие в нашем семинаре «Преимущества бизнеса на базе коммерческой недвижимости Германии», который состоится 25 июня 2010 года в 15 часов в ЛУНО Бизнес-Центре в Москве. Программа семинара: 1. Причины привлекательности бизнеса на базе коммерческой недвижимости Германии 2. Обзор районов Германии 3. Общий обзор коммерческой недвижимости Германии. Примеры проектов 4. Аналитика рынка недвижимости Германии 5. Последовательность действий при покупке недвижимости 6. Управление недвижимостью в Германии. Регистрация управляющей компании 7. Налогообложение 8. Вид на жительство в Германии 9. Ответы на вопросы и личные консультации Участие в семинаре является бесплатным. Предварительная регистрация обязательна. Запись на семинар по тел. (495) 543-97-47. Консультант по коммерческой недвижимости Михалёва Мила. Место проведения: Москва, Ленинский проспект 95а (Здание Консульства Германии), проходная № 7, ЛУНО Бизнес-Центр, ...

Консалтинговая компания ASTERA начала работу по сдаче в аренду площадей в новом торговом центре общей площадью 15 000 квадратных метров, строящемся на юго-западе Москвы. Новый торговый центр строится на улице Миклухо-Маклая, владение 36, в непосредственной близости от станции метро «Беляево». Девелопер проекта – ООО «СЮЗ», концепция торгового центра разработана компанией ASTERA. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2011 года. Торговый центр представляет собой трехэтажное здание с просторным атриумом, в аренду предлагаются блоки площадью от 20 до 1500 квадратных метров. Согласно концепции, пул арендаторов будущего торгового центра будет включать форматы торговли, которые не представлены в расположенных по соседству торговых объектах, в том числе крупные операторы товаров для дома, бытовой техники и электроники, спортивных товаров и др. В составе торговой галереи объекта будут функционировать магазины обуви...

20 мая в «Городе Столиц», Москва-Сити состоялась торжественная церемония награждения победителей первой национальной премии на лучший реализованный офисный проект Best Office Awards 2010, партнёром которой является NAYADA. Среди призёров премии три проекта-победителя, получившие высокую награду, были выполнены при помощи перегородок NAYADA. Проект офиса The Vision Care Institute TM Johnson & Johnson, выполненный архитектурной мастерской Сергея Эстрина совместно с NAYADA, победил в номинации СВЕТОДИЗАЙН. В номинации КОМФОРТ И ЭРГОНОМИКА победителем стал проект офиса Nokia, выполненный NAYADA совместно с архитектурным бюро Gullsten-Inkinen Design&Architecture. В номинации НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ был отмечен проект офиса PricewaterhouseCoopers, который NAYADA выполнила совместно с архитектурным бюро Murray O'Laoire Architects. Высокая оценка и признание экспертов премии, определяющей ориентиры по созданию офисов будущего, очередной раз...

Торговая компания «Макаръ и Ко» арендовала помещение площадью 4 300 кв.м в производственно-складском комплексе в промышленной зоне Всеволожска. Производственно-складской комплекс класса А, общей площадью 10 000 кв.м, расположен в коммунально-складской зоне района, квартал №3. Договор аренды заключен сроком на 5 лет. ASTERA St.Petersburg выступила брокером сделки. Здание комплекса использовалось собственником под хранение и переработку орехов и сухофруктов. Свободные площади было решено сдать в аренду под хранение продуктов питания. Арендатор, компания «Макаръ и Ко», ранее занимала площади на Бухарестской улице; на новом месте компания разместит склад и офис. Как отмечает представитель компании «Макаръ и Ко», причиной переезда послужило желание увеличить площадь склада и повысить качество складских помещений. С начала 2010 года компания ASTERA St.Petersburg реализовала 23 800 квадратных метров складских площадей, как по договорам...

Департамент коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty подготовил обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. Центр, Юго-запад или Садовое кольцо? Рост или понижение ставок? Замороженные проекты или сдача в эксплуатацию запланированных 15-и торговых центров? Каково отношение реконструкции к строительству? Эти и многие другие вопросы лаконично освещены в 17-и пунктах обзора компании Prime Time Realty. 1. На рынке аренды офисной недвижимости в настоящее время 60% спроса приходится на площади до 300 кв.м; 35% - на площади от 300 до 1 000 кв.м; всего 4% - на площади от 1 000 до 5 000 кв.м и менее 1% - на площади свыше 5 000 кв.м. 2. Если говорить о географии, спрос на аренду коммерческой недвижимости в основном приходится на Центральный округ, далее идут Юго-западный, Западный и Северо-западный округа столицы. В пределах Садового кольца фактически существует паритет спроса и предложения. 3. Несмотря на кризис 2009 год...

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем офисных площадей традиционно сосредоточен в Центральном административном округе и составляет более 4 млн. кв.м. На втором и третьем месте находятся САО и ЮАО — 1,6 и 1,4 млн. кв.м. соответственно. Стоит отметить, что объем офисных площадей в ЗАО за 2009 год вырос более чем в 2 раза и составляет 930 тыс. кв.м., таким образом показав перспективность направления для развития высококлассной офисной недвижимости. Дефицит офисных площадей наблюдается в СЗАО и ЮЗАО, где объем предложения в качественных бизнес-центрах на сегодняшний день составляет порядка 440 и 470 тыс. кв.м. соответственно. Однако на 2011 ― 2012 гг. в ЮЗАО намечен ввод в эксплуатацию двух крупных объектов класса «А» ― БЦ «Лотос» (153 500 кв.м.) и бизнес-центр на Ленинском проспекте (112 000 кв.м.), что повлечет за собой увеличение объема предложения в...

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала ряд эксклюзивных договоров с крупнейшим строительным холдингом на российском рынке недвижимости – ОАО Концерн «МонАрх». «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию площадей Торгового Комплекса МФК «Монарх-Центр» и офисных блоков нового бизнес-центра класса «B+», возводимого на ул. Плеханова. Компании «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию Торгового Комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном по адресу: Ленинградский пр-кт, вл 31, стр. 2, 3. Общая площадь Торгового Центра - 16 000 кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за квадратный метр в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв.м. «Монарх-Центр»- это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и Торговый Комплекс. «Монарх-Центр»...

Компания Penny Lane Realty – ведущий брокер рынка недвижимости – сделала анализ торговых площадей г. Подольска и дала оценку состояния данного сегмента. Подольск является крупнейшим городом Подмосковья с численностью населения более 230 тыс. человек. Он расположен в непосредственной близости от Симферопольского шоссе, в 17 км от Москвы. Основными отраслями экономики являются: обрабатывающие производства (46 %), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (43 %), наука (4 %), строительство (3 %), транспорт и связь (2 %). Здесь действует более десятка крупнейших промышленных предприятий, среди которых химико-металлургический и цементный заводы, центр атомных исследований и атомного машиностроения. Выход на рынок Подольска российских сетей и зарубежных брендов оказал позитивное влияние на экономику региона и рост рынка ритейла. Причем, продовольственный ритейл является одним из наиболее динамично развивающихся на рынке...

В микрорайоне «Царицыно», расположенном в 7-ми минутах транспортом от м. «Царицыно», вышли в реализацию 3,5 тысячи квадратных метров нежилых помещений. В продажу поступили площади в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» от 36 до 211 кв.м. Их стоимость составляет от 81 000 рублей за м2. При этом минимальная цена предложения начинается от 3, 7 млн рублей. Встроенные помещения в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» предназначены под размещение аптек, салонов красоты, отделений банков, мини-маркетов и прочих объектов инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Реализацией одного из самых успешных проектов в Южном округе Москвы занимается ведущее агентство на рынке столичной недвижимости, компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по объемам продаж квартир в строящихся домах Москвы и Подмосковья.

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем торговых площадей сосредоточен в Центральном административном округе — 498,1 тыс. кв.м. (GLA). Не многим отстают от него СВАО и ЮВАО — 485,5 и 466,4 тыс. кв.м. соответственно. Большой дефицит качественных торговых центров как функционирующих, так и планируемых к вводу, по-прежнему наблюдается в ВАО, где объем торговых площадей составляет 216,7 тыс. кв.м. (GLA). В 2010 г. ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы несколько изменится — Южный административный округ займет второе место после ЦАО по насыщенности. Здесь в конце 2010 г. будут введены 2 наиболее крупных объекта из заявленных — ТРЦ «Вегас» (GLA — 120 тыс. кв.м.) на пересечении Каширского шоссе и 24 км МКАД и ТРЦ «Гудзон» (GLA — 64 тыс. кв.м.) на Варшавском шоссе, 12. Также несколько улучшится ситуация на рынке торговой недвижимости в ВАО, где планируется открытии...

В бизнес-парке «Маршал» с 11-ого мая беспрецедентные скидки! Бонус - 10 000 рублей в подарок с квадратного метра! С учетом праздничной акции минимальная цена предложения составляет от 1.7 млн. рублей. Минимальная площадь офисов, участвующих в акции, от 16 кв.м. Стоимость квадратного метра от 90 000 рублей за квадратный метр. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в престижном Северо-Западном округе в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». В бизнес-парке «Маршал» есть вся инфраструктура, необходимая для удобства малого и среднего бизнеса: зоны ресепшен; рестораны разной ценовой категории; конференц-залы; нотариус; банк. Реализацией МФК «Маршал», столь статусного проекта с уникально высокими темпами строительства, занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по продажам квартир в строящихся домах.

С января 2010 года компания ASTERA завершила 10 сделок по аренде помещений для операторов общественного питания общей площадью 2 600 квадратных метров. Активнее других развиваются сети фаст-фуда и кофейни, но есть примеры сделок и с ресторанами более высокого уровня. Активно расширяет сеть своих точек в Санкт-Петербурге компания ООО «Яркая звезда», развивающая по франшизе сеть быстрого питания «Carl’s Junior». Компания планирует открыть в ближайшие месяцы еще 3 точки в Санкт-Петербурге, в дополнение к 8-ми уже существующим. «Carl’s Junior» - это сеть быстрого питания класса премиум, в основе меню – калифорнийские бургеры приготовленные на открытом огне; средний чек составляет 250 рублей. Ресторан на Сенной площади откроется уже в начале мая, открытие точки в торговом центре «Северная Галерея» на пр. Просвещения запланировано на июнь. Еще один ресторан сети площадью 350 квадратных метров на Большом проспекте Петроградской стороны...

Уникальный эксперимент по продаже коммерческой недвижимости с аукциона по «многовариантной» схеме состоялся – офисный блок в одном из зданий московского технопарка Nagatino i-Land, общей площадью 294.6 кв.м. был продан за 30 млн. рублей. Организаторами аукциона выступили ОАО «Московский бизнес инкубатор», девелопер проекта Nagatino i-Land и аукционный дом "Пушкин и компания". Первая сделка подтвердила преимущества системы: лот был продан за 30 млн. рублей при стартовой цене лота в 36 млн. рублей. Также победителю была предоставлена специальная скидка от собственника в размере 300 000 рублей, как первому участнику, акцептовавшему текущую цену торгов. «Я уверен, что купленный на нашем аукционе лот имеет поистине историческое значение, так как открывает совершенно новый для российского рынка коммерческой недвижимости формат взаимоотношений, который имеет все шансы стать качественным маркетинговым инструментом на довольно...

Эксперты приходят к выводу о грядущем повышении цен на коммерческую недвижимость в столице и подмосковном регионе. Несмотря на продолжающиеся кризисные явления, и связанные с этим падение оборотов производственных компаний и, соответственно, прибыли, эксперты рынка недвижимости предвидят повышение цен на коммерческую недвижимость уже с 2011 года. Как говорит один из менеджеров агентства недвижимости Реал-Сити, Анна Завьялова, после спада неизбежно следует подъем. Но это не единственная причина предполагать подъем спроса и цен на офисные и торговые метры. Изучая причины, течение и выход США из великой депрессии, Алла отметила одну очень важную особенность. Среди тех компаний, которые пережили кризис в 30-х годах в Америке преобладали те, кто гибко вел свой бизнес и быстро изменял стратегии. На смену неповоротливым монстрам пришли маленькие конторки с узким кругом потребителей. Национальные сети супермаркетов уступали место семейным...

Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, подвел итоги работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 1 квартале 2010 года. За первые три месяца 2010 года были заключены договоры с владельцами 37 объектов коммерческой недвижимости, суммарная площадь которых приближается к 2 млн. кв. м. К наиболее масштабным проектам относятся крупнейшие деловые центры Москвы: многофункциональный комплекс «Миракс-Плаза» на Кутузовском проспекте, торгово-развлекательный комплекс «Ривер-Молл», расположенный на Автозаводской улице, а также бизнес-центры: Wall Street на Валовой улице, «Варшавка Скай» в районе Северного Чертаново, «Принципал Плаза» на проспекте 60-летия Октября, д. 12, «Конкорд», расположенный в районе метро Шаболовская, и «Парк Плейс Москоу», находящийся по адресу Ленинский пр-т, д. 113/1. Перечисленные объекты недвижимости относятся к...

1 апреля 2010 года отель “ЕвроЛюкс” вступил в гостиничную цепь «Katerina Hotels”. Это событие совпало с капитальным ремонтом здания и помещений отеля и повышением его класса до 4 звезд. Теперь гостиница будет известна как отель “Катерина Парк”. Слияние компаний произошло в рамках программы создания крупной сети недорогих национальных бизнес-отелей “Katerina Hotels”. К этому событию была приурочена тотальная реконструкция здания и помещений гостиницы. В результате категория отеля возросла до уровня «4 звезды», что не отразилось на ценах услуг, так как основной принцип компании – это экономическая доступность. Социальная значимость ребрендинга и реконструкции отеля “ЕвроЛюкс” заключается в том, что это – шаг к прочному внедрению в российский гостиничный бизнес лучших европейских традиций предоставления услуг высокого качества за доступную цену. На российском рынке коммерческой недвижимости дешевые гостиницы Москвы находятся в критическом...

15 апреля в Санкт-Петербурге состоялась практическая конференция «Управление коммерческой недвижимостью: новые решения для нового рынка», посвященная проблемам адаптации торговой и офисной недвижимости к посткризисным условиям рынка. В конференции приняли участие руководители компаний-девелоперов и управляющих компаний, имеющих в портфеле объектов торговые или офисные центры в Санкт-Петербурге. Организаторы мероприятия – представители консалтинговых компаний COLUMBUS IT и ASTERA – дали свои оценки развития рынка и рекомендации по управлению коммерческой недвижимостью в новых условиях. Участники конференции пришли к выводу, что ко второму кварталу 2010 года рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стабилизировался. Цены продажи и арендные ставки прекратили снижение, однако, роста ценовых показателей следует ожидать не ранее конца этого года. Основное внимание собственников коммерческих объектов сфокусировано на текущем...

На конец 2009 года совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы превысил 6 млн. кв.м. и составил порядка 6450,9 тыс. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3342,4 кв.м. В 2009 г. суммарный ввод торговых площадей превысил 1 млн. кв.м. (GLA — 594,2 тыс. кв.м.), что является рекордным показателем для московского рынка (в 1,5 раза больше аналогичного показателя в 2008 г). Таким образом, прирост общего объема качественных торговых площадей за 2009 г. составил 19,8%, увеличение GLA — 21,6%. Стоит отметить, что количество введенных объектов по сравнению с 2008 г. осталось прежним. Увеличение введенных площадей произошло вследствие укрупнения торговых объектов — большинство из них относятся к моллам суперрегионального формата. Огромный объем ввода торговых площадей в 2009 г. был обеспечен в основном крупными торгово-развлекательными и многофункциональными центрами, находящимися на...

Крупнейший в Европе производственно-логистический комплекс класса «А» «Северное Домодедово» разместит на своей территории склад крупной международной компании — UNICO Logistics. Этот один из ведущих операторов на мировом рынке транспортной логистики, транспортного экспедирования и международных мультимодальных перевозок начинает новый проект по складской логистике на территории России и арендовал 1 300 кв. м складских помещений в ПЛК «Северное Домодедово». Эта крупная корейская компания планирует использовать свой склад на ПЛК «Северное Домодедово» как распределительный центр, ориентированный на поставки как в регионы России, так и в Москву. Услуги по складской логистике своим партнерам компания начнет оказывать уже в апреле. «Для нашей компании это первый склад не только в Московском регионе, но и в России, поэтому для нас важно его местоположение. ПЛК «Северное Домодедово», на наш взгляд, самая оптимальная площадка класса «А» в...

IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик» — в Москве, Екатеринбурге и Казани. Компания IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик». За первые три месяца года было сдано более 80 000 кв. м складских помещений класса «А» в Москве, Екатеринбурге и Казани, из них большая часть — 47 500 кв. м — помещения Логопарка «Пышма», 29 200 кв. м — ПЛК «Северное Домодедово» и 3 900 кв. м –Логопарка «Биек Тау». Примечательно, что суммарно за квартал складских площадей в Логопарке «Пышма» было сдано больше чем в ПЛК «Северное Домодедово» — 47 500 против 29 200 кв.м. Мы связываем это с тем, во-первых, что складской рынок Екатеринбурга активизировался. Те компании, которым нужны были складские помещения класса «А» и которые ждали еще большего падения цен, поняли, что цены, возможно, и упадут еще ниже, но к тому моменту просто в регионе не...

Предлагаем вам услугу, достаточно актуальную на сегодняшний день для любого бизнеса. Долгосрочная аренда комплекса, состоящего из административного здания и Склада. Мы детально продумали этот комплекс для вашего бизнеса и удобства. При строительстве компания СтройБаза придерживалась евростандартов административно-складских помещений: Складское помещение - Площадь 3000 м2 (6 автономных помещений по 500 м); - Склад капитальный; - Грузовой подъёмник; - Рампа; - Охрана. Офисное помещение - Площадь 450 м2; - Парковка; - Видеонаблюдение; - Мини-АТС; - Компьютерная разводка по офису. Инфраструктура - Удобная дорожная развязка; - Удобный подъезд для грузовых автомобилей; - Артезианская скважина; - Отдельная электролиния 50кВт; - Кабельный ввод 10 телефонных пар. Аренда от 25 грн/месяц метр квадратный

Первые месяцы 2010 года продолжили положительную тенденцию, к которой европейский рынок коммерческой недвижимости пришел к концу 2009 года. Рецессия в зоне евро и в Великобритании прекратилась с началом роста ВВП в четвертом квартале 2009 года. Однако рост начался очень медленными темпами, и в 2010 году останется таким. Кризис оказал существенное негативное влияние на экономику, но, несмотря на незначительный рост, поворот рынка к положительной динамике очевиден. В 4-м квартале 2009 года рост рынка инвестиций в недвижимость Европы составил 7,2%. Произошедшая коррекция цен, которая проявилась на всех европейских рынках, позволили инвесторам вновь обратить свои интересы к сфере недвижимости. Чаще стали совершаться сделки суммой более 40 миллионов евро, что говорит об упрощении доступа к кредитным средствам для девелоперов. Общий объем инвестиций в недвижимость в Европе по итогам 2009 год составил 30,2 миллиарда евро, что на 36% ниже...

В Санкт-Петербурге открывается первый гипермаркет зоотоваров. В новом, крупном формате решила попробовать себя сеть зоомагазинов «Ле’Муррр». Компания арендовала под магазин площадь 1100 квадратных метров в торговом комплексе «Гарден Сити» на Лахтинском пр., 85. Компания ASTERA St.Petersburg выступила брокером сделки. Договор аренды заключен на срок 5 лет с возможностью пролонгации. «Для нас открытие гипермаркета - это своеобразный эксперимент, который вызван тем, что компания уже достаточно выросла для этого шага. Кроме того, крупный формат предоставляет возможность выставить полный ассортимент продукции», - отмечает Игорь Фальков, директор по развитию сети «Ле’Муррр». Ранее сеть работала в формате «магазин у дома» и насчитывала 34 точки в Санкт-Петербурге и 11 точек в регионах. Как отмечает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg, выбор торгового комплекса оправдан: магазин сможет обслуживать...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock и ведущий инвестиционно-строительный холдинг Германии в сфере коммерческой недвижимости приглашают принять участие в бесплатном семинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии», который состоится 15 апреля 2010 года в Москве. Программа семинара «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии» 1. Почему коммерческая недвижимость Германии занимает у инвесторов из России 1-е место по популярности 2. Наиболее популярные направления инвестирования россиян в коммерческую недвижимость Германии 3. Уровень цен на коммерческую недвижимость Германии в различных сегментах 4. Уровень доходности и сроки возврата инвестиций в коммерческой недвижимости Германии 5. Особенности инвестирования в торговую недвижимость Германии 6. Возможность привлечения кредитов на покупку коммерческой недвижимости в Германии 7. Возможность получения ВНЖ в Германии при инвестировании в коммерческую недвижимость и...

«Воронежская девелоперская компания» заказала макет Сити-парка «Град» у мастерской «Бэст макет». Макет уникального для Центрального Черноземья торгово-развлекательного комплекса должен быть сдан к 15 апреля и уже 27-29 апреля 2010 г. демонстрироваться на Международной выставке коммерческой недвижимости «МОЛЛ-2010». Макет Сити-парка «Град» - это макет многофункционального торгово-рекреационного объекта в г. Воронеже, включающего в себя объекты торговой, развлекательной и рекреационной инфраструктуры. Размеры макета, как и будущего Сити-парка «Град», поражают. Учитывая, что масштаб 1:300, габариты макета составят 3,0x3,0 м. Помимо впечатляющих размеров, особенностью макета также является возможность показа внутренней планировки торгово-развлекательного комплекса. Для этого будет установлена съемной кровля обоих секций макета Сити-парка, а также использована внутренняя подсветка. Окончательные работы по монтажу макета будут...

2 апреля в Москве, в отеле «Холидей Инн Сущевский», компания infor-media Russia проведет VI Международную конференцию «Управление коммерческой недвижимостью». В Программе конференции: • Аналитика, прогнозы развития рынка. Кто и как выжил на рынке? Как дальше развиваться? • Российский рынок коммерческой недвижимости: взгляд со стороны инвесторов • Стратегии банков. Как изменят рынок коммерческой недвижимости банки? • Стратегии по управлению различными типами недвижимости в кризисный период. Оптимизация эксплуатационных издержек. Как повысить эффективность управления объектами? Стратегии управления проблемными активами • Брокеридж в условиях кризиса • Особенности ценообразования, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продвижение объектов в условиях кризиса • Управление дебиторской задолженностью Своими мнениями о предстоящей VI Международной конференции «Управление коммерческой недвижимостью» продолжают делиться...

Вторая Выставка Израильской недвижимости в России пройдет 14-15 марта 2010 года в Москве. В работе Выставки примут участие ведущие израильские застройщики, представители израильских ипотечных банков и юридических компаний. Посетителей Выставки смогут посетить бесплатные семинары по инвестициям в зарубежную жилую и коммерческую недвижимость, private banking, юридическим и налоговым аспектам приобретения, владения и продажи недвижимости за рубежом. Выставка организована компанией Gordon Rock – ведущим агентством по продаже Израильской недвижимости в России при поддержке Посольства государства Израиль в РФ, Еврейского Агентства для Израиля «Сохнут», Еврейской Общины в Москве Хабад. 1-я Выставка Израильской недвижимости в России прошла 25-26 октября 2009 года в Москве и стала важным событием не только для еврейской диаспоры Москвы и России, но и для тех граждан России, которые выбирают Израиль как место для отдыха и инвестиций...

Презентация данного предложения состоится на выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2010 . Выставка пройдет в Каннах с 16 по 19 марта. Калужский регион, являясь пионером по созданию успешных моделей развития региона, лидирует в привлечении прямых иностранных инвестиций. В 2010 году калужане предложат партнерам, неготовым осуществлять капитальные вложения в условиях кризиса, более выгодные возможности для размещения бизнеса. Впервые в России инвесторы получат возможность брать в аренду помещения для развития своего производства на территории индустриальных парков. С этой целью в Калужской области был создан проект «А-парк» площадью более 20га. Его уникальность заключается в том, что каждый производитель сам заказывает необходимые характеристики будущего помещения: размеры, технические параметры здания, инфраструктуру и коммуникации. Затем берет помещения в аренду с правом дальнейшего выкупа. От подачи заявки до...

2 апреля в Москве, в отеле «Холидей Инн Сущевский», компания infor-media Russia проведет VI Международную конференцию «Управление коммерческой недвижимостью». В Программе конференции: • Аналитика, прогнозы развития рынка. Кто и как выжил на рынке? Как дальше развиваться? • Российский рынок коммерческой недвижимости: взгляд со стороны инвесторов • Стратегии банков. Как изменят рынок коммерческой недвижимости банки? • Стратегии по управлению различными типами недвижимости в кризисный период. Оптимизация эксплуатационных издержек. Как повысить эффективность управления объектами? Стратегии управления проблемными активами • Брокеридж в условиях кризиса • Особенности ценообразования, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продвижение объектов в условиях кризиса • Управление дебиторской задолженностью Новым интересным дополнением программы VI Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью» станет...

Консорциум «Кодекс» арендовал офис площадью 5,5 тысяч квадратных метров на Аптекарской набережной. Новый центральный офис компании расположен в бизнес-центре «Кантемировский», созданном в результате реконструкции корпусов завода «Красногвардеец». Для Консорциума «Кодекс» отремонтирован отдельный корпус и предоставлена парковка на 100 машин. «Переезд в новый офис - естественный шаг в сторону оптимизации работы Консорциума «Кодекс» и сокращения финансовых затрат. Бизнес-центр «Кантемировский» отличает хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, разумные арендные ставки, соответствующие реалиям сегодняшнего дня», - отметил президент Консорциума «Кодекс» Сергей Тихомиров. Новый офис компании значительно больше и удобнее предыдущего. В распоряжении сотрудников конференц-зал, 4 переговорных, просторная столовая, уютная кухня. Это дает компании возможность продолжать стремительное развитие: реализовывать новые проекты...

По оценкам представителей известного российского юридического центра «Грациан и Гугуччио» (http://www.g-en-g.ru) сейчас на рынке недвижимости все более заметную роль начинают играть юридические компании. По мнению аналитиков юридического центра «Грациан и Гугуччио» раньше потребители при заключении сделок с жилой и коммерческой недвижимостью практически всегда полагались на агентства недвижимости и редко прибегали к услугам независимых юридических компаний. По данным юридического центра «Грациан и Гугуччио» до кризиса не более 10% сделок с жилой недвижимостью и около 25% сделок с коммерческими объектами проходили в сопровождении профессиональных юристов, специализирующихся на недвижимости. Сейчас по сделкам с коммерческой недвижимостью это число доходит до 50%, а с жильем – до 20-25%. В первую очередь, это вызвано значительно более ответственным подходом к процессу продажи и покупки недвижимости и осознанием серьезности рисков при...

2 апреля 2010 года Всероссийская конференция «Управление коммерческой недвижимостью», организатором которой выступает Infor-media Russia, уже в шестой раз станет профессиональной дискуссионной площадкой для девелоперов, консалтеров, представителей управляющих компаний и госорганов, инвесторов. О том, почему конференция вызывает большой интерес со стороны всех игроков рынка коммерческой недвижимости, рассказывают ее участники. «У каждой компании, сохранившей рентабельность в текущих условиях, сформировалось свое ноу-хау, своя технология адаптации к изменениям на рынке. Именно конференция даст возможность «сверить часы» с другими управляющими компаниями и девелоперами, позволит провести совместный анализ уроков кризиса», - считает Сергей Суздаленко, коммерческий директор компании "Большой город". По мнению генерального директора «ПСН Проперти Менеджмент» Валерия Липского, бизнес-мероприятие создает основу для...

SRV, ведущая финская компания по развитию недвижимости и строительству, развивает крупный многофункциональный комплекс на участке 8,5 га в непосредственной близости от центра Санкт-Петербурга. Проект, в том числе, будет включать торговые, офисные, гостиничные, учебные помещения, объекты развлечения и досуга, общественные зоны и паркинг. Общий объем проекта составляет около 600 000 м2. Строительство планируется начать в конце 2010 года. Общая информация Название проекта развития "Септем Сити" происходит от латинского слова 'septem' - семь - и символизирует счастливое число, а также количество функциональных зон, включенных в проект. "Септем Сити" призван стать новым международным центром притяжения. SRV ставит своей целью создать новое, высококачественное и функциональное пространство, в котором будет удобно работать и находиться как предприятиям, так и потребителям. Здания проектируются в соответствии с современными экологическими и...

Новый бизнес центр «Колизей» - идеальное решение актуальной проблемы высококлассных офисных помещений в центре Ростова-на-Дону. Это новая коммерческая недвижимость площадью 20 тыс. кв.м с эффективной открытой планировкой этажей. 4 лифта ведущих мировых производителей KONE http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_lift.php , подземная автомобильная парковка; системы централизованной вентиляции, кондиционирования и отопления здания http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_sistemi.php ; система видеонаблюдения и контроля доступа; зона рецепции - все это показатели успеха вашего бизнеса в Ростовском офисном центре "Колизей". «РостовДонДевелопмент», параллельно со всеми вышеперечисленными преимуществами данной коммерческой недвижимости, предлагает цифровую телефонизацию, скоростной Интернет http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_media.php , обеспечиваемый оптоволоконными технологиями. Если...

Складской комплекс «Северный Терминал» планирует в 2010 году ввод в эксплуатацию новых морозильных складов. Объем строительства составит до 4000 кв. м в зависимости от спроса на услугу. Спрос на низкотемпературные склады существенно вырос за последние годы. Даже в условиях кризиса объем рынка продуктов глубокой заморозки продолжал расти, хотя и более медленными темпами, не более чем на 3% за 2009 год. По мнению аналитиков, причиной продолжающегося роста в сложных экономических условиях стало смещение потребительского спроса в наиболее массовый средний ценовой сегмент замороженных продуктов питания. Высокий спрос на данный вид продукции формирует потребность дистрибуторов и торговых сетей в новых специализированных складских площадях. При этом многие компании были вынуждены приостановить или отказаться от проектов строительства собственных низкотемпературных складов в связи с неблагоприятной экономической ситуацией и стали активнее...

Группа Компаний «Дружба-Монолит» существует и успешно работает на строительном рынке Московского региона вот уже 18 лет. Основное направлений деятельности ГК – девелопмент, строительство и реализация доступной недвижимости. Согласно стратегическим целям компании по повышению качества обслуживания на днях для удобства покупателей в Москве был открыт новый центр продаж. Здесь можно получить детальную консультацию, ознакомиться с ходом строительства, выбрать подходящую квартиру, заключить договор на ее покупку в любом из направлений, реализуемых в Подмосковье проектов Группы Компаний «Дружбы-Монолит»: жилой комплекс «Дубки» в Одинцовском районе, микрорайон «Катюшки» в городе Лобня, микрорайоны «Сходня» в Химках или «Южное Кучино» в Железнодорожном. 21 декабря был заключен первый договор в новом офисе по уникальной новогодней акции «36 - пора рожать!»- всего 36 000 рублей за квадратный метр обошлась покупателю квартира в жилом...

Специалисты компании «Antegra consulting» завершили переход на систему «Antegra: Корпоративное Управление Персоналом 8» в компании «ЮниКредит Лизинг». Компания «ЮниКредит Лизинг» - одна из крупнейших лизинговых компаний России, оказывающая широкий спектр услуг по финансовой аренде (лизингу) отечественного и импортного оборудования, техники, коммерческой недвижимости, подвижного состава, легковых автомобилей. Компания «ЮниКредит Лизинг» входит в крупнейшую европейскую банковскую группу UniCredit. С 1998 года ООО «ЮниКредит Лизинг» является постоянным членом Российской ассоциации лизинговых компаний «Рослизинг». Сотрудникам отдела кадров и расчета заработной платы компании «ЮниКредит Лизинг» переход на новую систему был необходим, поскольку требовалась дополнительная функциональность системы, в том числе для расчета среднего заработка сотрудников компании. Система «Antegra: Корпоративное Управление Персоналом 8», разработанная...

Собственники офисных и торговых центров сейчас переживают далеко не лучшие времена – это общеизвестно, аренда офиса и торговых площадей сейчас ведется довольно вяло, а объекты площадью более 1000 кв. метров и вовсе практически не пользуются спросом. Кампания 4Rent Estate обсудила сложившуюся ситуацию и дальнейшие перспективы этого сегмента рынка коммерческой недвижимости с менеджером Apartment.ru Сергеем Богатыревым. Сложности у арендодателей офисных и торговых площадей начались чуть более года назад, с началом экономического кризиса, говорит эксперт, последовавшее за резким падением спроса снижение ставок аренды и девальвация национальной валюты усугубили ситуацию. Стоимость аренды офисных и торговых объектов по отдельным сегментам снизилась на 40-50%. Владельцы площадей сейчас делают все возможное и, подчас, невозможное, для того чтобы с помощью известных агентств недвижимости продать или сдать в аренду имеющиеся у них свободные...

Компания «АльфаСтрахование» обеспечит страховой защитой залоговое имущество крупнейшего в Челябинской области торгово-развлекательного центра «Горки». Южно-Уральский филиал компании «АльфаСтрахование» пролонгировал договор страхования залогового имущества «Сити-Парк», управляющей компании торгово-развлекательного центра «Горки», включая инженерные коммуникации и внутреннею отделку. Сумма страхового покрытия составляет 1,6 млрд. рублей. Сделка реализована компанией «АльфаСтрахование» совместно с Альфа-Банком в рамках программы корпоративного кредитования. Среди клиентов компании «АльфаСтрахование» – крупнейшие международные ритейлеры METRO Cash & Carry, сеть аптек «Ригла», ТД «Мегаполис», эксклюзивный представитель марки «Хортиця» в России, пятигорская компания «ОПТ-ТОРГ», ТВЦ «Твинстор», мега-молл «Гипер-Сити» в Кургане и другие. Основные аргументы, которые клиенты приводят в пользу «АльфаСтрахование», – возможность оптимизации...

В рамках Правительственной антикризисной программы Аукционный Дом «Пушкин и компания» совместно с ЗАО «Сбербанк-Лизинг» проводит беспрецедентную акцию – Большой аукцион коммерческой недвижимости. Антикризисный аукцион пройдет 22 декабря в Москве в МИВЦ «ИнфоПространство». На аукцион выставлено свыше 70 объектов со стартовыми ценами на уровне нижней ценовой границы рынка, однако итоговая цена покупки может быть гораздо ниже стартовой. КАД «Пушкин и компания» заключила более 50 договоров с предприятиями малого и среднего бизнеса на реализацию принадлежащих им объектов коммерческой недвижимости. Особенность в том, что большинство из этих предприятий испытывают серьезные финансовые трудности в связи с кризисом. Некоторые объекты являются предметом залога в банках. Для многих собственников продажа объекта - это единственный способ финансирования, поэтому минимальные цены более половины объектов очень низкие. Подтверждением того, что даже...

Современная действительность требует создания нового подхода к качеству строительства и использованию новых технологий. Строительная индустрия должна учитывать следующие критерии: скорость возведения конструкций, экологичность используемых материалов, их практичность и долговечность. Возможно ли создать технологию, отвечающую всем этим параметрам? Группа компаний «Евросервис», работающая на рынке строительства и коммерческой недвижимости с 2005 года, представляет новую технологию возведения внешних фасадов. Данная система отличается экологичностью материалов и отвечает высоким требованиям современного строительства. Система, получившая название Zerringer разработана канадскими коллегами и представляет собой конструкции алюминиевого сплава, имеющие в основании вертикальные и горизонтальные стойки. Данная технология строительства, рассчитанная на объекты коммерческой недвижимости, по мнению участников рынка, является особенно...

На рынке коммерческой недвижимости грядет переворот. Календарь споткнулся, стрелки часов закрутились с нарастающей быстротой, калькулятор покраснел от смущения, а цены, как красивые девушки, начали сводить с ума своей обновленной миниатюрностью и привлекательностью. И вся эта предновогодняя суета уже закрутилась в вихре предвкушения начала нового года на рынке коммерческой недвижимости, старт которому будет дан 22 декабря в Москве в Международном информационно-выставочном центре «ИнфоПространство». Именно в этот день в России пройдут первые массовые торги коммерческой недвижимости по новой многовариантной запатентованной схеме, исключительным правообладателем которой является Аукционный Дом «Пушкин и компания». 22 декабря на Большой антикризисный новогодний аукцион будет выставлено свыше 70 средних и крупных объектов коммерческой недвижимости со стартовой ценой от 500 000 до 50 000 000 долларов, расположенных в Москве и ближайшем...

Холдинг PR2B Group (Пиартуби Групп) обеспечил информационно-рекламную поддержку еще одной компании, специализирующейся в сфере коммерческой недвижимости – Компании «Бизнес Недвижимость». Целью рекламной кампании, проводимой специалистами PR2B Group, является реализация коммерческой недвижимости, находящейся в управлении Компании «Бизнес Недвижимость» в Москве и Подмосковье. Рекламная кампания включает подбор мест, изготовление и размещение наружной рекламы – двадцати транспарант-перетяжек в непосредственной близости от рекламируемых объектов и в деловых районах города. Управление контрактом обеспечивает директор бюро размещения рекламы PR2B Group Олеся Федорова. По мнению генерального директора Компании «Бизнес Недвижимость» Владимира Здоровенко, - «…перетяжки были и остаются наиболее эффективной рекламой при реализации недвижимости. Двадцать перетяжек с простым словом аренда на главных магистралях города и Рублевском шоссе...

С 23 ноября в компании KINGSLAND (Кингсланд) начинает работу отдел зарубежной недвижимости. Основное направление деятельности отдела оказание консалтинговых, а также брокерских услуг по купле - продаже жилой и коммерческой недвижимости в таких странах как Италия, Франция, Кипр, Испания, Черногория, Греция, Болгария. Специалисты по продаже зарубежной недвижимости компании Kingsland (Кингслэнд) предлагают следующие услуги: покупка зарубежной недвижимости через ипотеку в западных банках, консалтинг по вопросам приобретения, организация ознакомительных туров, визовую поддержку и многое другое. Денис Евсеев - управляющий партнер компании Kingsland: «За последний год интерес среди россиян к зарубежной недвижимости не только не уменьшился, а, напротив, к объектам в некоторых странах только вырос. Я сейчас говорю про Кипр, Испанию, Францию, Италию. Причина одна – инвестиционная привлекательность. Поэтому считаю, что сейчас наиболее удачное...

Рынок коммерческой недвижимости обычно классифицируется согласно функциональному назначению строений и зданий на следующие сегменты: торговый, офисный, рекреационный (развлекательный, курортно-рекреационный), складской (логистический), индустриальный (производственный), гостиничный. Помимо этого, существуют различные смежные форматы многофункциональных центров и комплексов (обычно, торгово-развлекательный, индустриально-логистический, офисно-гостиничный тип). В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 – 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. – ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации...

Портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru представляет Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска по состоянию на ноябрь 2009 г. Торговые центры По оценкам ShopAndMall, рынок качественной торговой недвижимости в Ульяновске сейчас не превышает 225 тысяч квадратных метров (с учетом строящихся и замороженных объектов – более 360 тыс. кв. м). Самые крупные действующие ТЦ - "Самолет" (общая площадь 22 тыс. кв. м), "Звезда" (общая площадь 50 тыс. кв. м) и "Пушкаревское кольцо" (общая площадь 28 тыс. кв. м). В расчете на население города – это 360 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения, в Москве, по данным компании "Магазин Магазинов", обеспеченность населения торговыми площадями составляет 278 кв. м на 1000 человек. Если сравнить Ульяновск с другим региональным центром – Ярославлем, то там на 1000 человек действует 485 кв. м торговой недвижимости. «На наш взгляд, в настоящий момент можно...

Компания Кралевский Град учреждена русскими и сербами в центральной Сербии г. Кралево, в апреле 2009 года. Основной вид деятельности - реализация проектов в области управления недвижимостью, строительства, продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков под строительство, а так же реализации инвестиционных проектов. Основная задача компании - оказывать квалифицированную помощь, консультировать и адаптировать тех граждан России и ближнего зарубежья, которые приняли решение об окончательной смене страны своего проживания. Поэтому основной территорией нашей деятельности является православная Сербия, округ Кралево. В регионе долины реки Ибар, от Богутовца до Рашки и Голие, сегодня есть более ста сёл, которые из- за войн, кризисов, миграции и низкой рождаемости на сегодняшний день пусты. В каждом селе в среднем по 2-3 дома, в которых живут люди, и обычно это старые люди 70 лет. Это означает, что свободных...

25 октября 2009 года в Санкт-Петеребурге в Гранд Отеле Европа состоялся круглый стол, посвященный инвестиционной привлекательности российских регионов для международных гостиничных операторов. Организатором выступил HIT Club при поддержке Russia & CIS Hotel Investment Conference. Круглый стол собрал региональных представителей крупнейших международных гостиничных сетей, первых лиц инвестиционных и консалтинговых компаний, работающих в сфере гостеприимства, представителей управляющих компаний и девелоперских компаний. Встреча состоялась в уютной и роскошной обстановке Гранд Отеля Европа, в зале «Бильярдная», где в разное проводили встречи Владимир Путин, Герхард Шредер, Жак Ширак, Хуан Антонио Самаранч, Михаил Горбачев и многие другие известные политики, бизнесмены и культурные деятеля со всего мира. Прошедшая сессия транслировалась на сайте Клуба HIT в режиме он-лайн. Тема встречи - «Развитие в регионах – есть ли смысл...

Агентство недвижимости «CENTURY 21 Золотой Век» успешно работает на рынке недвижимости Тулы, а наш сайт www.c21gold.ru представляет собой настоящий каталог жилой и коммерческой недвижимости г. Тулы, с помощью которого вы можете купить, продать, сдать или снять любое помещение, земельный участок в Туле и области. Если Вас интересует аренда офиса, помещений, склада или квартиры, мы Вам поможем. С помощью нашего агентства благодаря участию профессиональных консультантов вы подберете любой вид помещений исходя из своих потребностей и возможностей. Мы поможем вам и купить, и снять любое помещение в прекраснейшем городе Тула, причем в кратчайший срок и по самой выгодной цене. Огромный выбор, вежливый персонал агентства, адекватные цены – вот что отличает нас на рынке недвижимости. Коммерческая недвижимость завоевывает все больший интерес покупателей. Многие мечтают купить квартиру, видя в этом средство для капиталовложений: «Вот, куплю...

22 декабря 2009 г. в Москве впервые пройдет большой антикризисный АУКЦИОН коммерческой недвижимости по новой многовариантной схеме. На АУКЦИОН выставляются наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Москве: бизнес-центры и отдельные офисы, магазины, складские и производственные площади, развлекательные центры, помещения свободного назначения и имущественные комплексы. Организатором аукциона выступает Аукционный Дом «ПУШКИН и Компания» - специализированная организация, применяющая уникальную в мировой практике технологию проведения торгов, запатентованную в России. (Патент на изобретение №2229743. Наименование изобретения: «Способ проведения аукционов по многовариантной схеме».) Данная схема предусматривает торги как на повышение, так и на понижение стартовой цены лота. То есть, в итоге торгов цена продажи может быть ниже стартовой, что наиболее оптимально для покупателей недвижимости в условиях кризиса...

Офисный центр "Булак" с 1 ноября предлагает новую для г. Казань услугу - "офис на час". По утверждению специалистов управляющей компании ООО "Булак Инвестмент", в сфере коммерческой недвижимости спрос на услугу в городах миллионниках очень высок. До настоящего времени такие услуги ни один из офисных центров в Казани не оказывал. Планируются, что большой популярностью эти помещения будут пользоваться у юристов и адвокатов, компаний оказывающих консалтинговые услуги, представителей IT сектора, кадровых агентств и предприятий малого и среднего бизнеса. Целью таких компаний чаще всего бывает реализация краткосрочных проектов на территории города или области. В большинстве случаев, краткосрочная аренда для начинающих компаний, это единственная возможность встать на ноги не обременяя себя затратными проблемами: ремонтом, развертыванием IT инфраструктуры и поиском офисного персонала. Подробности и условия аренды...

27 октября на интернет портале realto пройдет интернет-конференция с участием компании Кипра Kanika Group, работающей в сфере строительства и управления гостиничной и коммерческой недвижимостью, малоэтажного и коттеджного строительства, а также ее консультанта на российском рынке Инвестиционной Группой SESEGAR. По статистике за последний год среди россиян увеличился интерес к недвижимости на Кипре. На сегодняшний день экономика этой страны является одной из самых стабильных в Европе. За последний год цены на некоторые объекты недвижимости в Лимассоле выросли до 10% по сравнению с 2008 годом. Для многих россиян сегодня как никогда актуальны вопросы, как не только сохранить имеющиеся средства, но и совершить выгодные инвестиции, купив жилье у моря. Какие подводные камни существуют при покупке недвижимости на Кипре? Почему при покупке недвижимости за рубежом имеет смысл остановить внимание на этой стране, не смотря на то, что...

Крупнейший в Европе производственно-логистический комплекс класса А «Северное Домодедово» разместит на своей территории склад компании «Новый Импульс», продвигающей в Московском регионе сеть магазинов «Утконос». Компания арендовала под распределительный центр в ПЛК «Северное Домодедово» 23 500 кв. м складских площадей, откуда будут осуществляться поставки товаров в 162 магазина сети «Утконос» и доставка конечным потребителям на территории Москвы и Московского региона. На складе в «Северном Домодедово» будет храниться продукция с высокими показателями оборачиваемости: продукты, косметика и средства гигиены, товары для детей, для животных, бытовая химия. Ассортимент товаров, обрабатываемых на складе, уже к концу 2009 года превысит 50 тысяч наименований. При дальнейшем развитии сети планируется расширить ассортимент до 100 тысяч наименований. ПЛК «Северное Домодедово» станет вторым Распределительным Центром компании, первый - площадью 43...

Маркетингово-коммуникационный холдинг Raffinade подписал договор о сотрудничестве с компанией «AESI». Задачей холдинга является увеличение лояльности инвесторов и повышение продаж объектов жилой и коммерческой недвижимости клиента. В рамках общей стратегии, разработанной холдингом Raffinade, был проведен первый этап промо-кампании, за время которой было в несколько раз увеличено количество целевых контактов с потенциальными инвесторами, физическими и юридическими лицами, и покупателями. Стратегия была разработана с учетом тенденции рынка к повышению активности и позитивной динамикой, которая наблюдается после периода низкой активности в начале года. Во время рекламной кампании, проведенной холдингом Raffinade, корпорацией «AESI» были подписаны договора с партнерами и зафиксирован стабильный рост продаж объектов недвижимости. В дальнейшем планируется увеличение активностей рекламной кампании и расширение ее территории на все ключевые...

Компания «Century 21 Prime Time Realty» заключила договор на оказание брокерских услуг по сдаче в аренду торговых площадей нового ТЦ «Улей». Открытие комплекса планируется в начале ноября. Новый трехуровневый современный торговый центр «Улей» площадью 10 640 кв. м расположен на 1-й линии Алтуфьевского шоссе, в густонаселенном районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Отрадное». Здание оформлено в стиле Hi-Tech: панорамное остекление, вентилируемые утепленные фасады. Здание обеспечено двумя главными входами: со стороны дублера Алтуфьевского шоссе и со стороны жилого массива. Декоративная подсветка здания выделяет и делает его ярким и в вечернее время суток. Системы жизнеобеспечения ТЦ «Улей» спроектированы и исполнены на современном уровне, позволяющем создать максимально комфортные условия для посетителей и работников комплекса. Предусмотрена полностью контролируемая по температурно-влажностному режиму система кондиционирования...

Холдинг PR2B Group (Пиартуби Групп) обеспечил информационно-рекламную поддержку арендного проекта «Красный Октябрь». «Красный Октябрь» - архитектурный комплекс на Болотном острове напротив Кремля и Храма Христа Спасителя, включающий уникальные памятники промышленного зодчества. Здесь размещалась знаменитая кондитерская фабрика. После вывода производства из центра столицы, «Красный Октябрь» был преобразован владельцами в деловой квартал. В краснокирпичных корпусах размещаются статусные арендаторы – телевизионные и журнальные редакции, галереи современного искусства и антикварные салоны, рестораны и клубы, архитектурные бюро и рекламные агентства. На «Красном Октябре» реализуется концепция «центр города», которая в корне отличает его от типовых бизнес-парков. Арендаторы получают не просто место для офиса или шоу-рума, но возможность оказаться в центре насыщенной культурной жизни – выставок, концертов, презентаций и VIP-мероприятий. Целью...

В Производственно-логистическом комплексе «Северное Домодедово» сданы в аренду 12 500 кв. м складских помещений класса А. Новым арендатором ПЛК «Северное Домодедово» стала компания ООО «ОСТ», представляющая интересы одного из операторов рынка бытовой техники и электроники, продвигающего такие всемирно известные бренды как: Samsung, LG, Candy, Siemens, Gorenie, Ariston, Beko, Apple, Indesit, Bosh. Срок договора аренды – 5 лет. Интересы арендатора в этой сделке представляла компания - консультант «Космо Капитал». Группа компаний, в которую входит ООО «ОСТ», располагает собственной разветвленной сетью из более чем 70 магазинов по продаже БТиЭ и имеет более 500 оптовых партнеров на территории РФ, занимает сильные позиции на Московском рынке в сегменте встраиваемой и крупно-габаритной бытовой техники. Помимо этого, благодаря активному развитию продаж через собственные интернет-магазины компания дополнительно усилила свои позиции в...

Компания «ОМО-Групп» сообщает о полномасштабном запуске нового проекта – компании по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС» Компания «ОМО-Групп», основанная господином Охотниковым А.В. – экс-владельцем оператора беспроводной связи ArtCommunications (в настоящее время принадлежит ЭНФОРТА), сообщает о запуске нового проекта по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС». Новая компания оказывает услуги по устранению аварий в системах коммуникаций, а также по комплексному обслуживанию инженерных систем в загородных домах и промышленных объектах Москвы и Московской области. В сферу компетенции «Службы ЛАРС» входят все системы жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация, электросети, вентиляция, кондиционирование...

Аккредитацию Министерства сельского хозяйства России на хранение зерна государственного интервенционного фонда получили 7 предприятий входящих в структуру зерноперерабатывающей компании «ПАВА»: Ребрихинский и Михайловский мелькомбинаты (Алтайский край), Ачинский мелькомбинат и Канский элеватор (Красноярский край), алтайские хлебоприемные предприятия Панкрушихинское ХПП, Чемровское ХПП и Романовское ЗПП. Общий объем зерна, на которые аккредитованы предприятия в текущем году – 355 400 тонн. Это на 89% больше, чем в прошлом году. «В этом году нам удалось получить аккредитацию на хранение значительно больших объемов зерна государственного интервенционного фонда. Определенную роль здесь играет и положительный опыт, который мы получили в прошлом году, зарекомендовав себя как надежный партнер, и серьезные подготовительные работы на предприятиях – ремонт производственных помещений, оборудования хранилищ и подъездных путей», – говорит...

Международная девелоперская компания ENKA проводит плановый ребрендинг торгового комплекса «Рамстор» в Санкт-Петербурге (Коломяжский пр., д. 19/2). Московские торговые проекты компании носят название «Капитолий», торговый комплекс в Санкт-Петербурге сменит вывеску на аналогичную в октябре этого года. После закрытия продуктового гипермаркета «Рамстор», девелоперы проекта провели ряд мероприятий по репозиционированию и обновлению маркетинговой политики комплекса. Брокер проекта компания ASTERA в текущий момент ведет активную работу по поиску арендатора на свободную площадь 1200 квадратных метров, расположенную на первом этаже комплекса, а также заполняет отдельные появляющиеся площади в торговой галерее. Вместе с усилением торговой функции, девелоперы приняли решение сделать акцент на развлекательной составляющей. «ТК «Капитолий» станет площадкой для выступления артистов, проведения детских мероприятий и различных праздников. Кроме...

УК «АРМЭКС» представила свою новую услугу «Консалтинг в области проектирования, инсталляции и эксплуатации коммерческой недвижимости». Выступая в качестве независимого консультанта, управляющая компания поможет ответить на вопросы технической состоятельности проекта, обоснованности инженерных решений, минимизации стоимости строительства. Благодаря многолетнему опыту обслуживания объектов недвижимости и эксплуатации различных инженерных систем, специалисты «АРМЭКС» помогут найти оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению здания не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации. В рамках консультативного обслуживания объекта недвижимости «АРМЭКС» выполняет предпроектные исследования, разработку концептуального проекта в объеме внутренних инженерных сетей и сопровождение разработки проектной и рабочей документации, составляет техническое задание, участвует в подготовке тендеров по...

Евробилдинг представляет в России болгарскую строительно-инвестиционную компанию MG Building. Мы можем предложить своим клиентам новую жилую недвижимость в Болгарии на морских курортах, а также коммерческую недвижимость. В число услуг входит и продажа земельных участков в Болгарии, включая проектирование, согласование и ввод в эксплуатацию, оформление прав собственности на объекты недвижимости. Для желающих осмотреть объекты перед покупкой предлагаем организацию ознакомительного тура, содействие в оформлении документов.

Элеваторы мелькомбинатов зерноперерабатывающей компании «ПАВА» получили аккредитацию Министерства сельского хозяйства РФ на хранение зерна государственного интервенционного фонда. На сегодняшний день положительное решение принято на счет мощностей элеваторов Ребрихинского и Михайловского (Алтайский край) мелькомбинатов, а также Ачинского мелькомбината в Красноярском крае. В этом году «ПАВА» увеличила объемы зерна, которое смогут хранить элеваторы, по всем 3-м мелькомбинатам. Так, если в 2008 году каждый из них был аккредитован на хранение 40 000 тонн государственного зерна, то в этом году элеваторы Ребрихинского комбината будут хранить 50 000 тонн зерна, Михайловского – 66 700 тонн, Ачинского – 75 700 тонн. Несмотря на то, что интервенция еще не объявлена, предприятия «ПАВЫ» уже полностью готовы к приему зерна: проведена механическая зачистка элеваторов, газация производственных помещений, проверено все оборудование и проведена ревизия...

Теперь на обновленном сайте консультантов по коммерческой недвижимости «DDC Consulting» http://www.ddcompany.ru помимо заказа консалтинговых и брокерских услуг, можно совершенно бесплатно выбрать помещение для ведения бизнеса из числа наиболее качественных отобранных компанией проектов. Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону представлена 4 традиционными категориями: офисные здания, торговые центры, производственные и складские комплексы, земельные участки. Данная возможность может быть особенно полезна в условиях кризиса, когда затраты на агентские услуги попадают в число статей бюджета, которые первыми подлежат сокращению. Сервис ориентирован как на сотрудников отдела развития, так и на руководителей малых и средних компаний, которым самим приходится заниматься открытием новых представительств и оптимизацией арендуемых площадей. Все объекты подобраны в соответствии с наиболее запрашиваемыми требованиям корпоративных пользователей и...

Филиал ОАО «Капитал Страхование» в г. Уфе застраховал Центр торговли и развлечений «Мир». ЦТиР «Мир» представляет собой суперсовременный пятиуровневый комплекс площадью более 50 000 кв. метров и является одним из ключевых объектов коммерческой недвижимости башкирской столицы. В нем представлены более 100 магазинов мебели, одежды, обуви, косметики, товаров для дома и семьи, предприятия общественного питания, банковские, медицинские, транспортные офисы, химчистка, четырехзальный мультиплекс и многое другое. На прилегающей к ЦТиР «Мир» территории расположена многоуровневая парковка. По условиям договора, «от всех рисков» застраховано здание ЦТиР «Мир», включая конструктивные элементы, инженерное оборудование, внешнюю и внутреннюю отделку. Срок действия договора –6 лет. Страховая сумма – 1,7 млрд рублей. Право на страхование центра ОАО «Капитал Страхование» завоевало в открытом тендере, к участию в котором были допущены лишь те из...

Евробилдинг представляет в России болгарскую строительно-инвестиционную компанию MG Building. Мы можем предложить своим клиентам новую жилую недвижимость в Болгарии на морских курортах, а также коммерческую недвижимость. В число услуг входит и продажа земельных участков в Болгарии, включая проектирование, согласование и ввод в эксплуатацию, оформление прав собственности на объекты недвижимости. Для желающих осмотреть объекты перед покупкой предлагаем организацию ознакомительного тура, содействие в оформлении документов.

В условиях кризиса на рынке недвижимости и снижения спроса аренду помещений под офисы, некоторые агентства недвижимости находят новые формы с клиентом. Сегодня в Москве и Санкт-Петербурге можно снять офис на любой срок, даже на час. Подобные услуги предоставляют компании, которые арендуют большие офисные площади, затем разбивают их на меньшие и сдают в субаренду. Они представляют аренду как кабинетов, так и отдельного рабочего места в зале с открытой планировкой, в также организацией виртуального офиса. Помещения, как правило, обеспечены системами связи и офисной техникой. Арендовать помещение площадью от 10 квадратных метров, состоящее из одного кабинета для работы одного человека, возможно по ставке от 800 долларов в месяц за офис в бизнес-центрах класса А. В бизнес-центрах класса В аренда помещения, примерно за эту же сумму, можно арендовать два рабочих места, от 900 долларов до 1,05 тысячи долларов в месяц за офис. Офис на 4-5...

$50 за кв.м. стоит аренда офиса класса В+ в технопарке Nagatino i-Land. Таковы новые условия для арендаторов, предлагаемые собственником. «Условия действуют для арендаторов, которым нужны площади от этажа – это 1700 метров, - рассказала Татьяна Чулкова, руководитель клиентской службы технопарка Nagatino i-Land, - Стоимость первого года аренды для них составит $50 за квадратный метр по курсу ЦБ на день оплаты. Кроме того, таким клиентами мы готовы и льготные условия на второй год аренды – по стоимости ниже средней рыночной». «В настоящий момент рынок устал от бесконечного демпинга, кто предложит дешевле, с отделкой, на короткий срок,- прокомментировала Анна Шишкина, руководитель группы маркетинга Nagatino i-Land, - безусловно, такие предложения стали зеркалом кризиса, когда компании вынуждены по различным причинам менять свое офисное помещение. Тем не менее, для компании, которая выбирает помещения на 5 лет вперед, наше...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предпочтения российских покупателей на рынке коммерческой недвижимости за рубежом в 1-ом полугодии 2009 года (в ценовом сегменте до 5 млн.евро). В соответствии с проведенным исследованием, рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн.евро): Германия - 24% заявок, Чехия - 16%, США - 12%, Испания -11%, Англия - 8%, 29% заявок приходится на остальные страны. По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11% доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США – 10.2%, Англия - 8.6%, Испания - 7.9%, Чехия - 7.7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны. Наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян является:...

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» примет участие в ежегодном Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который будет проходить в выставочном комплексе ЛенЭкспо. На форуме будет представлен ряд наиболее крупных проектов холдинга в сфере коммерческой недвижимости: 1. Бизнес-центр класса «В+» «Биржевой комплекс», расположенный в Василеостровском районе, одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Объект находится в зоне с высокой деловой активностью, в непосредственной близости от основных магистралей города, интенсивных транспортных и людских потоков, что является благоприятным фактором для размещения офисной функции. 2. Торгово-деловой центр класса «В» «На реке Смоленке» расположен на 16 линии Васильевского острова. Это респектабельный и зеленый микрорайон в центре города, неподалеку от станции метро «Василеостровская». Торговая зона комплекса предназначена для продажи товаров промышленного назначения. В районе...

Сдано в эксплуатацию здание 1-2-В, общей площадью около 23 000 кв.м. Одновременно происходит передача помещений зданий вводимых в эксплуатацию резидентам Nagatino i-Land. "Поэтапное введение в эксплуатацию зданий продолжается, - прокомментировал Алексей Чертков, руководитель коммерческого отдела технопарка, - в ближайшее время мы ожидаем разрешения на здание 1-4, а завершить ввод в эксплуатацию 1 очереди планируем до конца года". Таким образом, на сегодняшний день из восьми офисных зданий класса «В+» три уже сданы в эксплуатацию, остальные будут вводиться поэтапно до конца года. Справочная информация Московский городской технопарк Nagatino i-land – второй по величине после Сити столичный градостроительный проект, реализуемый при поддержке Правительства Москвы. Это проект высокотехнологичного делового района, где на площади в 32 гектара разместится около 1 млн. квадратных метров площадей коммерческого назначения...

В Санкт-Петербурге начинается реализация проекта актуальной коммерческой недвижимости - CUBIS. Разработанный группой компаний “Первый Базис" проект функциональной коммерческой недвижимости CUBIS - реальная возможность строить свой бизнес на рациональной основе. В основе проекта CUBIS - компактные здания современной архитектуры , обеспечивающие автономность собственникам, спроектированные специально для коммерческого использования, обеспеченные всей инфрастуктурой и предлагаемые в собственность вместе с земельным участком. Использование ресурсов группы компаний “Первый Базис" (www.1basis.ru) для комплексного решения всех этапов согласования и предоставления земельного участка позволяет достичь уникальной на сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости цены в 1500 долларов за квадратный метр здания с долей земельного участка, оформляемого в собственность. Базовые характеристики разработанного нами решения: - 1500...

Swiss Appraisal в России стала аккредитованной оценочной компанией 1-й категории при Северо-Западном Банке Сбербанка России в разделе «Оценка коммерческой недвижимости, объектов жилой недвижимости, связанного с ними оборудования и имущественных прав». Эта информация официально размещена на сайте Банка http://szb.sbrf.ru/departaments/kredit_new_spisok.asp Теперь отчеты оценщиков, аккредитованных в 1-й категории, будут приниматься Северо-Западным банком Сбербанка России и/или организационно подчиненными ему отделениями Сбербанка России без выполнения дополнительных проверок. Проведение открытой аккредитации, безусловно, стало правильным шагом, который позволит такой структуре как Сбербанк России стать еще более мобильной, открытой и понятной для клиентов. «Выбор, сделанный сотрудниками Северо-Западного банка Сбербанка России, несомненно, подтверждает правильность стратегии развития российского офиса компании Swiss Appraisal. Ведь...

Крупнейшая европейская выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL провела опрос среди 30 000 компаний, работающих в более чем 70 странах. Среди опрошенных доля зарубежных инвестиционных компаний составляет свыше 35%. Согласно результатам опроса, 54% респондентов не исключают инвестиции в Россию в среднесрочной перспективе. При этом 22% убеждены в том, что Россия остается привлекательной для инвестиций. Ранее проведенный опрос в целях выяснения перспектив рынка недвижимости показал, что европейские страны, в особенности Германия, значительно быстрее восстановятся после кризиса. По мнению экспертов, в первую очередь подъем ожидается в сфере офисной и розничной торговой недвижимости. Также скорейшее восстановление ожидает логистическую и жилую недвижимость. О выставке EXPO REAL 12-я Международная отраслевая выставка коммерческой недвижимости пройдет с 5 по 7 октября в Мюнхене на территории нового выставочного комплекса. Мероприятие...

Компания «Liveproperty.ru», владелец крупнейших в России информационных ресурсов liveproperty.ru , theproperty.ru по продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости, официально объявляет об открытии нового офиса расположенного по адресу Московский проспект, д.79а, оф. 700 (недалеко от метро Фрунзенская) Деятельность нового как и прежде: оказание информационных услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости (покупка, продажа и обмен квартир). Переезд в бизнес-центр нового поколения «Гранд» позволит оптимизировать работу компании, значительно улучшить обслуживание потребителей и условия работы сотрудников. "В новом офисе созданы все условия для комфортных переговоров и качественного обслуживания наших клиентов", - говорит руководитель отдела продаж ООО «Liveproperty.ru» Старикова Наталья.

Сегодня бизнес неразрывно связан с арендой офиса. Прежде чем выйти на рынок услуг, любая уважающая компания начнет стратегию своего бизнеса конечно с поиска офисных площадей, откуда и начнется процесс управления делами. Однако сразу же появляется вопросы: покупка или аренда офиса, что лучше бизнес центр, особняк или жилой дом, где должен находиться объект территориально, чтобы быть всегда конкурентоспособным и т.д. Во всех вопросах коммерческой недвижимости поможет консалтинговая компания Fellton Group, которая является одним из лидеров рынка аренды офисов. Специалисты компании всегда помогут подобрать лучший офис для вас и вашего бизнеса, окажут юридическую консультацию и станут проводниками в сфере аренды офисов. Поэтому чтобы разбираться во всех тонкостях аренды и в дальнейшем с легкостью миновать подводные камни, возникающие при сделке, на практике приходится арендовать не один десяток офисов, чтобы стать высококлассным...

МКБ приступил к кредитованию в рублях под залог приобретаемой загородной и коммерческой недвижимости. Получить кредит в российской валюте теперь можно в сумме от 1 до 30 млн рублей на срок от 6 месяцев до 10 лет. Ставка по кредиту составляет 20-22% годовых в зависимости от формы подтверждения дохода (по форме Банка или 2-НДФЛ). По рублевым программам кредитования под залог приобретаемой квартиры/таунхауса ставки снижены на 2-5 процентных пункта и составляют 16-18% для жилья на вторичном рынке и 19-21% - на первичном, при условии подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ. При иной форме подтверждения дохода ставка повышается на 1 процентный пункт. Увеличены с 3 до 5 лет максимальные сроки кредитования по рублевым программам под залог имеющейся загородной и коммерческой недвижимости. На срок до 10 лет (ранее – 3 года) можно получить теперь рублевый кредит под залог имеющейся квартиры/таунхауса на вторичном рынке. Требования к заемщику...

Рынки складской недвижимости европейских стран не избежали влияния экономического кризиса, которое проявилось в снижении объема сделок аренды и дисбалансе спроса и предложения. Наиболее ощутимо эта тенденция сказалась на устаревших объектах и объектах с неудачным расположением. Причины снижения спроса те же, что и в России, - компании ищут способы сокращения издержек и повышения эффективности своих сетей поставок, оптимизируя и сокращая складские площади. Впрочем, некоторые категории арендаторов складских площадей продолжают расширяться – например, продуктовые ритейлеры и дискаунтеры. Во Франции темпы роста рынка продолжают снижаться, несмотря на конкурентоспособные ставки и высокое качество предлагаемых помещений. В Великобритании доля логистических компаний в структуре арендаторов складской недвижимости в первом полугодии 2009 года увеличилась, но общий спрос также падает. Германия, крупнейший европейский экспортер, остается самым...

Индустрия туризма и путешествий – один из наиболее быстро растущих секторов мировой экономики и важный двигатель экономического развития. При этом индустрия туризма чрезвычайно чувствительна к экономическим и политическим потрясениям, и текущий кризис не стал исключением. Однако туризм – эластичная отрасль, что может способствовать ее восстановлению и дать толчок к оживлению общей экономической обстановки. После снижения потока туристов во второй половине 2008 года, крупнейшие европейские туристические центры провели ряд стимулирующих спрос мероприятий и выделили дополнительное финансирование. По прогнозам экспертов Atisreal International (дочерняя компания BNP Paribas Real Estate), те туристические дестинации, на которых благоприятно сказываются изменения на валютном рынке, останутся конкурентоспособными в ближайшем будущем. Также увеличится объем туризма в новых направлениях: Бразилия, Индия и Китай. Спрос на туристические услуги...

Строительная отрасль на сегодняшний день находится в состоянии глубокой рецессии: реализация новых проектов откладывается на неопределённый срок, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости «замораживается» и об улучшении ситуации на рынке говорить пока не приходится. Однако восстановление ветхого жилья или необходимость его ликвидации в ряде регионов России остаётся острым вопросом. Аварийных объектов недвижимости, нуждающихся в капитальном ремонте и срок службы которых давно истёк, в различных регионах России насчитывается немало. С одной стороны, государство оказывает инвестиционную поддержку в решении вопросов реконструкции ветхого жилья, но в то же время, практически ежедневно в СМИ сообщается о плачевном состоянии жилых домов, социальных объектов и о необходимости их реанимирования. Государственной поддержки в решении данных вопросов недостаточно, поскольку повсеместно преобладают случаи нецелевого использования...

Завтра, 17 июля 2009 года, в Будапеште (Венгрия) состоится Торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI-«Prix d’Excellence». Российский проект Башня «Запад» комплекса «Федерация» корпорации Mirax Group, ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI, как лучший в номинации «Офисная недвижимость». Официальную церемонию награждения разделили на несколько этапов. В дизайнерском отеле Ланцхид (Lanchid) будут вручены призы проектам-победителям FIABCI-«Prix d’Excellence» из стран Европы. «FIABCI-«Prix d’Excellence» - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта» - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент корпорации «Адвекс. Недвижимость». В России национальный...

Банковская инвестиционная компания США – Paramount Capital, Inc. USA и ее подразделение – Paramount Immigration Services совместно с Международным агентством недвижимости Gordon Rock информируют о новой программе Правительства США для иностранных покупателей коммерческой недвижимости в США. Благодаря данной программе, иностранный покупатель при инвестиции 500.000 USD в коммерческую недвижимость США получает в течение 6 месяцев вид на жительство в США (Green Card) для себя и 10 членов своей семьи. Особенностью данной программы является то, что для получения Green Card больше нет необходимости открывать бизнес, создавать рабочие места и заниматься управлением компании, а достаточно инвестировать средства в коммерческую недвижимость. Покупатели недвижимости в США получают EB-5 immigrant investor visa c разрешением на проживание и работу в стране без ограничения, а после двух лет - получить постоянный статус и затем гражданство. Также в...

Группа компаний Terrasoft приглашает на вебинар, посвященный функциональным возможностям Terrasoft Real Estate, который состоится 3 июля в 11:00 по московскому времени. На вебинаре будут представлены новые возможности системы Terrasoft Real Estate. Вы сможете не покидая своего офиса, познакомиться с новой функциональностью продукта для автоматизации работы с объектами коммерческой недвижимости, убедиться в удобстве его интерфейса и узнать особенности его настройки. Программный продукт Terrasoft Real Estate, разработанный компанией Лабитек, позволяет автоматизировать ключевые бизнес-процессы и повысить эффективность деятельности компаний, специализирующихся на работе с объектами коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые и торгово-развлекательные центры, земельные участки, т.д.). Новые возможности системы связаны с учетом запросов на ремонты, перепланировками помещений и формированием первичных документов для арендаторов...

С 20 июня 2009 года, на сайте агентства недвижимости «Абрис» появился новый раздел, посвященный операциями с зарубежной недвижимостью. В настоящий момент, в новом разделе, клиенты могут найти обширную базу предложений на первичном и вторичном рынке зарубежной недвижимости (апартаменты, квартиры, виллы и особняки, строящиеся проекты, коммерческая недвижимость - от офисов до отелей, а также инвестиционные проекты - земля, участки, жилые комплексы). Доска объявления, представленная нашим агентством, поможет найти недвижимость зарубежем как без посредников, так и просмотреть объявления о продаже, аренде или покупке недвижимости от специализированных риэлторов и агентств. В настоящий момент «Абрис» предоставляет посетителям уникальную возможность бесплатно разместить объявления в новом разделе «зарубежная недвижимость», связанные с различными операциями: аренда, продажа, покупка. «Открытие нового раздела на нашем сайте, стало...

Санкт-Петербургский филиал компании «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), крупнейшей региональной сети среди фирм-франчайзи «1С», приглашает руководителей предприятий, финансовых и коммерческих директоров, главных бухгалтеров, IT-специалистов принять участие в бесплатной конференции «1С для строительства» 9 июля 2009 года. Формат проведения данного мероприятия позволит участникам свободно общаться с докладчиками и между собой, обмениваться профессиональным опытом. На конференции будут работать несколько секций, посвященных актуальным вопросам строительной отрасли: секция строительного производства, секция автотранспорта, секция ЖКХ, секция аренды. Таким образом, каждая аудитория найдет информацию, актуальную и интересную именно для сферы их профессиональной деятельности. В рамках каждой секции будут рассмотрены наиболее острые и актуальные вопросы повышения эффективности и рентабельности бизнеса с помощью автоматизации различных...

Предложение в сегменте аренды офисной недвижимости растет, превышая падающий уже два квартала спрос. Доля вакантных площадей от общего предложения в первом квартале 2009 года возросла на 25% по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Это вызвано тем, что небольшие компании, на которых сильнее всего сказался кризис, отказываются от арендуемых площадей. С другой стороны, некоторое оживление спроса на недорогие объекты связано с миграцией бизнеса в более доступные офисы. Популярностью пользуются небольшие помещения за пределами Садового кольца. Средняя цена годовой аренды квадратного метра в офисе класса «А» упала с $1780 в сентябре 2008 года до $1040 в апреле 2009 года. Что касается сегмента купли-продажи, предложение офисной недвижимости в первом квартале текущего года возросло, как в центре столицы (+25%), так и за пределами Садового Кольца (+20%). Цены на офисы внутри Садового кольца упали с начала октября 2008 г. более чем на...

Лизинговая компания «ТрансФин-М» профинансировала приобретение 200 платежных терминалов СТ-10 в интересах одного из игроков рынка моментальных платежей. Терминалы будут установлены по всей Москве от Алтуфьевского шоссе до Солнцевского проспекта. Стоимость сделки составляет 22 миллиона рублей. Как отмечает коммерческий директор ООО «ТрансФин-М» Алексей Яковлев: «Данное направление является перспективным для лизинговой компании, мы и дальше готовы сотрудничать с операторами рынка приема платежей через терминалы. Это один из немногих видов бизнеса, который растет даже в кризис. А лизинг, в свою очередь, исключительно удобный инструмент инвестиций в рост». Справка: ООО «ТрансФин-М» - универсальная лизинговая компания, которая специализируется на оказании полного спектра услуг, связанных с лизингом высококачественного оборудования, спецтехники, коммерческой недвижимости и железнодорожного транспорта. Уставной капитал ООО «ТрансФин-М»...

УК «РосИнвестОтель» завершила разработку проекта реконструкции административно-хозяйственного комплекса в ЦАО г. Москва на территории в 4,2 га. Комплекс включает бизнес-центр, объекты торгово-развлекательной инфраструктуры, а так же отель уровня 3 звезды. Концепция гостиничного комплекса включает в себя бизнес–отель категории 3 звезды на 112 номера, В состав отеля: европейский ресторан, бар, конференц-зал. В составе гостиницы номера различной категории: DBL, TWIN, JUNIOR SUITE, LUXE. В рамках проекта разработана концепция реконструкции административно-хозяйственного комплекса, общей площадью 16 500 кв.м. Проведены предпроектные работы, маркетинговые исследования для определения наиболее эффективного использования земельного участка. Проведен финансовый и архитектурный анализ вариантов использования. Расчет эффективности и рентабельности проекта.

Первым проектом коммерческой недвижимости, который будет реализован в составе микрорайона «Балтийская жемчужина» после Делового центра, станет многофункциональный комплекс «Южная площадь». Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию комплекса, разработанную компанией ASTERA St.Petersburg. Многофункциональный комплекс общей площадью 103 000 кв.м будет включать три основные функции: торгово-развлекательный комплекс (около половины площади), офисный центр и гостиницу. Ожидаемые инвестиции в строительство МФК, по оценке экспертов ASTERA, составят около 1800 долл./кв.м. В рамках разработки концепции специалистами ASTERA проведены маркетинговые исследования и финансовый анализ эффективности проекта, определены пул арендаторов, формат функций в составе проекта, разработано функциональное зонирование и проведен предброкеридж. Кроме того, сформированы рекомендации по объемо-планировочным решениям, организации...

Башня "Запад" делового комплекса "Федерация" стала победителем всемирного конкурса "Prix d'Exellence" FIABCI в категории "Офисная недвижимость". Конкурс Prix d'Exellence проводится международной федерацией профессионалов в области недвижимости FIABCI с 1992 года и не имеет аналогов в мире. Главный приз присуждается коллегией международных экспертов, которые оценивают предложенные решения с точки зрения дизайна, конструкционных особенностей, пользы для общества, воздействия на окружающую среду, финансовой жизнеспособности и маркетинговой концепции проекта. За 17 лет существования премии Prix d'Exellence золотую награду получали такие проекты как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас (Petronas Towers) в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге. "Все, что делает корпорация Mirax Group нереально, провокационно и эмоционально, ...